【中国】上海：購入物件の契約解除を求める訴訟急増、ローンも払わず [12/20]

不動産都市上海では近ごろ、物件の契約を解除する動きが大きくなってきている。不動産
予約者・購入者が一団となり、物件の受け取り拒否、ローン返済の停止、解約訴訟などを
始めている。購入者らの要求はただ一つ、「契約物件の解約」だという。

激化する契約物件解約の動きは政府関係部門の頭を悩ませている。今後の社会不安の兆し
が見えたことについて、上海政府による報告書の緊急起草が行われている。

上海不動産業トップ10に入る大華集団が事業主となった「水岸藍橋」の物件所有者51名が
11月23日、ディベロッパー、ローン返済元の銀行・会社に対し連名で一方的に解約通知を
提出し、物件の契約解除を要求すると共にローン返済の停止を表明した。

これにディベロッパーの解約拒否が加わり問題がさらに複雑化している。上海の某弁護士
によると、解約訴訟は現在、ますます増え続けている。（日中グローバル経済通信）


ソース：日経BP
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/china/418156

関連
【中国】不動産の空室率は26％、国際的「許容範囲」を大幅に超え危険ライン[12/19]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1134920082/

バブル大崩壊！
ついに日経も見捨てたか・・・。

>>1
>物件所有者51名が11月23日、ディベロッパー、ローン返済元の銀行・会社に対し
>連名で一方的に解約通知を提出し、物件の契約解除を要求すると共にローン返済
>の停止を表明した

おいおい、これって、１００年前に国がやっていたことと同じじゃない。
契約不履行、中華思想は、国民性そのものなのか？

何、いつものことだｗ

ここらで南朝鮮ばりに徳政令を。

俺知らねっ、てことか愛国心はどうしたシナ人よw

物件を見ないでモデルルームなしで、建つ前から予約が殺到してたのが
異常なわけで。ようやく買い物には価値が伴わないと、という空気に。
不適格物件なんか星の数だろうなあ・・・

転売を規制する動きがあるから？

まさに中国　契約と言う概念が無い国民
中国人にからむ日本人よ！気をつけよ！

中国は上から下まで腐ってるな。
中国行って商売してる日本人をある意味尊敬するよ。

支那バブル崩壊

北京オリンピックは無理だな

＞ローン返済元の銀行・会社に対し連名で一方的に解約通知を
提出し、物件の契約解除を要求すると共にローン返済の停止を表明した。


中国人らしくてﾜﾛｽw

どうみてもバブル崩壊です。ありがとうございました。

不動産バブル崩壊したの？

昨日もNHK-AMでは「経済発展著しい中国でわ」とか言ってたが・・・

なにこれ。建ってから見てみたら不良物件だったってこと？
それともバブル崩壊ってこと？

一生懸命作ったのにネwwww

周知かと思うが、中共には土地所有権の概念はないからね。
あくまで、国から使用権を与えられるだけなので。

>>16
両方でしょうね。

相変わらず契約の概念が存在しない国でつね・・・
ﾊﾞｶﾁｮﾝﾗﾍﾞﾙに堕ちた記念にﾊﾞｶﾁｬﾝって呼んであげよう。


このﾊﾞｶﾁｬﾝ!!・・・なんか可愛らしくてﾑｶﾂｸ

>>15
間違ってはないけど、一面にすぎない。
まさに詐欺のｶﾞｲﾄﾞﾗｲﾝ通り。

中国人が契約守るわけないだろ。

中国の動きって干支に絡んでるねぇ〜
これからの中国の動きを鋭く予想♪

申年・・・鳥インフルエンザ流行予兆
酉年・・・鳥インフルエンザ大発生⇒狂犬病流行予兆
戌年・・・狂犬病大発生⇒豚連鎖球菌が流行の前兆(予想）
亥年・・・豚連鎖球菌が蔓延(予想）⇒ペスト流行予兆(予想）
子年・・・ペスト大流行(予想）⇒狂牛病流行予兆(予想）

>>1は予想通りの展開だな。
織り込み済み

わらえるね。中国人。

ディベロッパー、ローン返済元の銀行・会社のコネが強いか
予約者・購入者のコネが強いか　

法に大した意味などないでしょう。

あそこは、なんでもあり。やったもん勝ちの世界。

最後は力勝負。

>>20
党も政府も揃って人民との契約を片っ端から踏みにじってるんだから
人民だって契約なんか糞食らえだろうね。
しかしチョンとチャンの歴史背景はずいぶん違うのに
なぜ同じように契約の概念が育たなかったんだろう？

どちらにしても、物件の価値が下落したことの証左だな。

どうみてもバブル崩壊です。
本当にありがとうございました。

>>28
個人的分析として儒教じゃないかと

>>28
封建制を経験してないから。

>>28
親が親なら子も子

契約書にサインした中国人が約束を守らない時の言い訳

契約した時と事情が変わったので、契約を履行する必要が無くなったと。
だから契約を修正しようと。

>>33
大幅な環境変化に左右される契約の場合は、前もって無効になるような条件を列挙しておくべきで、

それが無いのならば、双方に重大な瑕疵や触法行為が無い限り履行されるのが普通なんですが。

大損したぽいな、かわいそうに

日経は支那もろとも地獄に落ちな

>>33
契約する意味自体、理解してないのが分かった
多分カードで買い物するのと同じ程度の感覚しか無いんだろう。「返品可」
みたいな感じかと。

こいつらに契約の概念は無いのか。

これも「市民の生活を守るために」と北側が日本政府から新規物件購入費用
の肩代わりをさせるのか？

支那でローンなんてムリ。　いつもニコニコ現金取引が鉄則でしょ。

トイレにドアが付いていたから解約したのかな

破裂直前のバブル物件のばばぬき

>>1
こいつらには、契約の意味がわかってないなｗ

不動産だけでもかなり経済成長率の底上げしてるのに・・・来年の発表が楽しみだｗ

　
かなり終了が
近いみたいだな

中国で後払いなんていう商取引は無理です。
前金が大原則。

試食してから値切り倒した上に契約不履行とかあり得る訳か
すげえ､日本のような文明後進国には到底理解できんｗｗｗ

内河物件は入ってるのか？

これが白人相手だと以外や契約を守る。
日本人相手は破棄するのが常識化してる。

だから、俺は反中になった。

リアル三国志マダー！？

困ったことがあれば劉兄ぃに踏み倒して貰えと

>>49
現地ワーカー乙
kwsk

こんな連中が日本でＡＴＭ使うようになるのか

スレ違いだが中国の高層建築物って耐震設定は大丈夫なのかね。
何かの間違いで震度７の地震とかが来たらどうなるのやら

99年〜2002年あたり
北京の王府井の建設現場よく見たけど
やばいと思うよ
そのときの俺の連れがとび職の息子で
工事現場にはめっぽう詳しい
「地震が来たらこれ崩れる」ってｗ

>>54
実際のとこ、日本基準で作ったらカネがかかりすぎ。
姉歯基準でも無理ぽ。

「基礎はセメントだけで作る場合もあります」

同じ会社にいた、かなりまともな中国人の人のおっしゃりよう。
この人の奥さんはもろ典型的中国人だったけど。

日経は中国売り込みの姿勢を弱めるのに四苦八苦だなw

キャンセルが相次いだからって、燃やしてなかったことにした・・・わけではないよね？

【中国】上海：マンション建設現場で火事、摩天楼すすで真っ黒（引用元に写真有）【12/23】
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1135271835/

ここがほんの数年前までイギリス領だったなんてとても信じられんな。

>>55

１９７２年に北京の北方、わずか８０ｋｍしか離れていない

唐山市というところでマグニチュード７．８クラスの

直下型活断層地震が発生し、死者「６０〜８０万人」になってる。

ビルはほとんど倒壊したらしいよ。

その活断層が北京の近くにも来てるらしい。

>>61
中国の北京のあたりなにげで地震多いんだよね。上海は知らんけど。

なのによくもまあ粗雑にビルたてるもんだよね、中国人は勇気あるよw

>>60
それは香港

>>63
やっと突っ込んでくれる人がいた(゜дÅ）

これは完全にバブルが崩壊するパターンの典型例でしょ。
逆回転始まりましたｗ
でるか！？負の連鎖！！　最後にババを引くのは誰だ！
ヤバイゾ！支那共産党ｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>65
つうか、バブルはもうとっくに崩壊しているでしょ、「する」
じゃなくて。

だからこその年間700件もの暴動、数兆円を持ち逃げして海外
に逃亡しようとする中共幹部の出現、そして必死に日本に会談
をもちかける中共外務省なわけで。

9％成長達成など嘘でしょ。実際はマイナス成長だろw

中国人同士ですらこうなんだから話にならん。

トヨタとか日本の自動車メーカーも
中国でローン販売を始めちゃってるけど大丈夫かな

現金払いとある時払いしか、この前までなかったからな中国

>>68
中国でローン販売するなんて、盗賊相手にローン販売するのと
全く同じですが？

狂気の沙汰とはこのことでしょ。馬鹿としか思えん。

支那にローンと猿にローンは同義だぞ。

サルは少なくとも、軍や党を使って嫌がらせはしてこないからなあ。

来年はすごい年になりそうだな。
ことによると、三馬鹿一気に崩壊か。

在日朝鮮人のブログが炎上中。
http://blog.livedoor.jp/tar1989/

ことの起こりは
質問：2ちゃんねらーやネット右翼について
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1858260

やっぱり中国人に契約って無理なんだな。
中国人にも関わるな。

>>73
う〜ん、この人、自分が嫌韓製造機ってこと自覚してないのね・・・
オレも２ちゃんに来て嫌韓になった口だけど
どっちかっていうとソースつきの歴史的事実とやらよりも
ホロン部の品性下劣さの方が嫌韓のきっかけになったよ

１０月のニュースだが

上海：価格下落の荒波、住宅市場のバブル崩壊か
ttp://www.epochtimes.jp/jp/2005/10/html/d14431.html

>>76
確かマンションバブル崩壊が春先だったね。

そうかもう住宅まで波及したか。ファイナルだなあw

>>73
何このファシズムブログ規定

■コメント欄に管理人への批判的な書き込みをしない
■コメント欄にて訪問者同士で会話をしない
■コメント欄を荒らさない
■コメント欄で管理人に質問をしない
■コメント欄で管理人の考え及びブログ運営に対して意見を述べない
■コメント欄で平和的な活動をしている人間を批判しない
■管理人の意見を尊重する

>>78
まじかよw

面白すぎww

作ったんじゃねえだろな、おいww

恐ろしいニュースだな

前テレビでやってたんだが
中国はバブルなのか、マンションをとりあえず買っておけば確実に値上がりするので
いくらでも儲かるからマンションを買い漁りまくったそうだ


解約が相次ぐってのは、このマンション相場が崩れたってニュースだよな？
需要もねーのに作りすぎたんだ、やっぱりバブルじゃねーか・・・

>>80
上海の都市部の不動産バブルはマンションも含めて今年の
春先にとっくに崩壊している。

今は>>76にあるように、住宅バブルが崩壊している。

もう最終段階を超えてしまっているよw

リアル三国志
↓
リアル北斗の拳

だが心配のし過ぎではないか。
なあに、かえって免疫力がつく。

>>16
バブル崩壊かは知らんが、
＞上海の某弁護士によると、解約訴訟は現在、ますます増え続けている。
だから、全般的に資産価値が減ってると見る方が良いかも。
人間誰も利益になるものを手放さない。

>>81
だがそれでも、新しい建物の建築をやめると莫大な失業者が出るし
外資撤退につながるから、作り続けるしかないんだろう。
断崖絶壁に向かって行進を続けているな。

丸紅、上海に住宅事業を拡大　中所得者層狙う

　丸紅が、中国・上海を中心にマンション事業に本格的に乗り出している。すでに、
マンションや戸建て住宅など、三つのプロジェクトで約２８００戸を分譲。新たに市
内に１０９５戸の大規模高層マンションを住友商事やみちのく銀行と共同で分譲する
予定だ。不動産バブルが、はじけたとされる上海だが、中堅サラリーマンを中心に購
買意欲は依然強く、市場が拡大すると見込む。
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200512230281.html

>>86
＞上海では他に、三菱商事が地元の不動産開発会社に資本参加するなど
＞日系企業による住宅開発が広がりつつある。

自殺志願かよw

>>87
丸紅ってマゾの集まりなんだな。社員はマゾだからいいとして、
株主はなにしてんだろう？w

>>86
うわ。他に住友に三菱かよww

こいつら支那になんか弱味でも握られてんだろうなあ。

阿呆くさww

あとで株主訴訟起こしたらえらいことになるだろうなあww

きっこの日記
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=338790&log=20051207
■2005/12/07 (水) 黒幕の黒幕はみんな黒幕だ（笑）

内河健の悪行三昧と言えば、ニポン国内だけじゃなく、世界各国に広がってる
ワケだけど、中でもヒドイのが、中国における欠陥ビルの林立だ。内河は、お
得意の口先三寸のペテンで、中国の建設会社に対しても、鉄筋の数を減らした
デタラメ工法のプランを流布していたのだ。

通常の半額以下の建材費と、通常の半分の施工期間でビルが建つって言うプラ
ンに、中国の多くの建設会社が飛びついた。そして、中国のあちこちに、震度
４程度の地震で倒壊の恐れのあるビルが林立しちゃったってワケだ。今回のニ
ポンでの報道は、そのまま中国のマスコミへと流れ、耐震強度を無視した欠陥
マンションや欠陥ビジネスホテルの問題は、中国の建設会社の知るところにな
った。そして、今回、その黒幕が内河健だったってことが報じられたことによ
って、内河プランでビルを建設した多くの建設会社が、自社ビルの強度を調べ
たのだ。そしたら、中国４千年の歴史もビックルを飲み干すほどの結果が出ち
ゃって、今や中国の建設業界はテンヤワンヤの大騒ぎになっちゃった。インタ
ーネットを見ると、中国の建築に関する掲示板だけじゃなく、一般の掲示板を
見ても、「日本の内河健は中国にインチキ建築工法を広めに来たペテン師だ！
」って書かれてる。中には、「これは日本の政府が送り込んだテロリストだ！
」って書かれてものもあるほどで、今や、コイズミの靖国参拝よりも、内河健
の欠陥ビルのほうが中国人から恨まれてるってワケだ。

で、だ


夢　の　超　高　層　ビ　ル　は　？　ｗ

シナ人が契約なんて、守るわけないじゃんｗ

まぁ、コマツのユンボも中国人に売るときは
通信式の電子ロックキーをつけないと
ローンもちゃんと期日に払わないらしいからな。

道徳という土壌がなければ、経済という花は咲きません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　---日下公人

契約解除とかローン不払いとか、、、
それが通用すれば世の中不況にならなくて済むんだよなぁ。

>>87
まあ仕事してないと首切られるからね。

いわゆる「無能な働き者」ががんばっちゃってるんだろうな。