【中国】不動産の空室率は26％、国際的「許容範囲」を大幅に超え危険ライン[12/19]

- 中国の不動産、空室率は26％で危険ライン超え -

　国家統計局の最新データによると、10月末の全国範囲での空き住宅総面積
は１億1200万平方メートルに達し、そのうちマンションが6204万平方メートルを
占めている。上半期における商業ビルの空き面積も2878万平方メートルである
ことが判明した。全国の空室率は26％で、国際的に「許容範囲」とされる10％の
警戒ラインを大幅に超えている。

　中国社会科学院金融発展室の易憲容主任によると、国際的な慣例では空室
率は５−10％が合理的範囲とされているが、中国では既にこの範囲を超え、危
険ラインに達しているという。空室率が10−20％で危険とされ、政府が対策を講
じ、住宅販売を促進する必要があるという。また、20％を超えるような場合には、
政府が強制的な対策を講じ事態を打開しなければ国民経済に深刻な影響を及
ぼすという。

ソース　：　日経ｂｐ （ 日中グローバル経済通信 ）
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/418033

そ。

予想されたことで、予定通りの推移

結局のところ結論は？

中国は計画経済への移行を考えるべきだな。

何をいまさら。

東方礼儀の国に伝わるこの言葉を中華皇帝のおわす国にお伝えしたい。

「　ケ　ン　チ　ャ　ナ　ヨ　」

まぁいくら何でも作りすぎだろｗ

中国からの撤退

日本はどうなの？少ないの？

鉄筋まで空な予感

>>4ケツロンはこれ。　　
　　　　　　↓
　【池田大作の創価学会、その基盤に「変態ＳＭ・浣腸・鬼畜(ロリコン)専門」ビデオ会社】

「学会には、ＡＶを表現活動として認める環境があるんです。実際、ＡＶ監督や
女優が自分のビデオを学会の集会に持ち込み、みんなで鑑賞したりする。年配の
女性がそれを観て、感動して泣いたりすることもあるんです」

メ―カ―ではＳＭ専門の「ア―トビデオ｣（株式会社アブァ）という会社が、社長から社員
まですべて学会員として有名だ。（中略）　毎月５本程度の新作をリリ―スして固定ファン
がついているようだ。

プロ用ビデオカメラや編集機材を所有するこのメ―カ―は、
地区内の学会イベントの撮影やビデオソフト化を請負うこともあるという。

ＡＶ製作と同時にそのような学会関係の映像製作を請負うことで稼ぎ、多額の「財務｣を
収めることで学会内での地位を高めていった。さらに「ア―トビデオ｣は「有能」な監督を輩出する
ことでも知られている。あるＡＶ評論家に取材すると以下のように語った。

「ア―トビデオ出身でもっとも出世したのはゴ―ルドマンという監督ですね。ハメ撮りや淫語
もので人気のある監督です。彼は学会の熱心な信者としても有名で、住んでいる地区の
青年部の会合にも積極的に参加して、信望が厚いようです。撮ってる作品は浣腸とか
鬼畜系の内容のものもありますけど　」

単に投機の具になってるからでそ。
空きを埋めたけりゃ政治が動けばいいだけ。
洞穴掘って暮らしてる連中を連れて来て住まわせばいいのさｗ

中国は崩壊する崩壊する言っても

全然崩壊しないからなー。

今度こそ言ってみる

中国は崩壊か？？

１５億も人がおって、豪気やね、どうもw

はーっはっはっ。


うちの物件より低いぜ。

中国の不動産バブルが崩壊しようが日本は一切困らないからな。
日本の資本も輸出向けの工場を作っているところが殆どだし。
財テクとか称して過剰な不動産投資を行ったバブル期の日本企業と
同じ轍を踏んでるぞ。しーらね。

混沌こそが中国の本質。

バブル？

>>1
大紀元かと思ったら、日経の記事かよｗｗｗ

>>14
この程度では崩壊しない。
調整が起きて家賃が下がるだけ。そりゃ投資した連中は利回り
が下がるから悲惨だろうけどね。

>>10
埋まってるような報道はあるが、ぶっちゃけ信用できない

ところで、この件に関して中国が日本に金銭的支援を求めて来た時は、
もちろん一切無視するように。

バブルはじける前兆？

>>21
> この程度では崩壊しない。

震度3ぐらいで崩壊しそうだ、、、、、

這い寄る混沌

九龍城みたいなのがいっぱいできるの？

空き部屋のはずが住人が居る・・
ってのが中華のパターンじゃねえのん？
空室26％なんて嘘でしょ？

アイヤー造り過ぎた
潰せばいいアル

強制的な対策　＝　タダで入居だったらシナパンピーウマー

>13
その人々には家賃を支払う金が・・・orz。

>>1
まあ、金払ってないだけで、実際には住んでいるんだろう。
むしろ、民工あたりが有効に利用していると思われ。全く
無問題だ。

どうせ最終的に不良債権は、公的資金で処理する他無いの
だから。

>>28
ここ数年沿岸部では不動産バブルで作りすぎ。正直２６％も低すぎるような・・・。
この間都市籍と農村籍の分けをやめると言っていたから、これが原因かな？

終わりの始まり

中国バブル崩壊アルカw

>>31
ある。中国の農村は輸出が絶好調。今のペースなら子供の内の一人は
最低でも都市部に出すだろう。もっと金がある連中は留学させると思うが。

>>33
まあ、都市に農村部の余剰人口を集めて管理するのは、中共的には上手い手だと
思われ。農村で反乱が起きたら政権が揺らぐが、都市なら分断して管理が可能。

鉄筋の代わりに竹が入ってるのがチャンコロクオリティ　

>>33
支那のは、バブルと言うよりねずみ講やからな、
最後に誰がババを引くか…

一千万人ぐらいが…

そこで構造強度偽装問題ですよｗ
中華バブルが一気に弾ける事間違いなし！！

空き室２６％？？？
終わってるだろこれ。

不動産がコケたら金融がコケる。
金融がコケたら全部終わり。

“全国”の空室率　26％？
…。
上海、北京等の大都市の空室率　50％
大都市以外の都市の空室率　　　　10％
↑このようなことも十分にありえるってことだろ？
まず地方都市の空室率が高いってことはありえない。
投機の対象に成り難いし、人口の流動も少ないから、
地方都市では新しくマンションを建てるメリット及び需要はあまりないはず。
バンバン見境も無く高層マンション建てまくってるのは、沿岸部の大都市。
フフフ。笑う。
バブル崩壊したら、日本以上の混乱が起きそうだ。

>>39
現状ばばを引くのはね、たぶん日本のファンド。一昨年去年と主体だった
温州の金持ちは上海あたりの不動産を売っている。代わりに日本のファン
ドが入った。

中国にも姉歯ショックで不動産崩壊か。

>>42
うんにゃ沿岸部よりも内陸に近いところが一番やばい。
西安なんかオフィスビルががらがらそこを埋めているの
日本企業なわけだｗ

>>1
そらあんだけビルをポンポンおっ建ててるんじゃ空室率も上がるわな。
都市人口を増やしてくれるはずの農民は自由に都市には暮らせないし。

ふむ、中国の不動産の半分は日本人のやさしさで出来ているってかｗ

>>36
中国の農村部の平均年収は日本円で６万円前後じゃなかったか？

あのさ、中国バブルがはじけても中国人は全然へこたれないと思うよ。だってもともと何にもなかったやつらばっかじゃん。

今から7年ほど前、北京大学に留学した同級生がいたけど、
月3万の仕送りで教授たちよりいい暮らしをしていたそうな。

>>48
その家による。どうしょうもないところはどうしょうもない。
貧富の差が激しいからね。都市と農村でもあるが、都市
内、農村内でもすごい。

>>49
一度贅沢を味わったら、気持ちが元に戻らん
もともと何も無い農村部は知らんが

中国人の拝金主義っぷりは日本人とは比べ物にならないよ。

>>49
ストックが無いから、激しく落ちるがそこが次の投資の為の底になるだろう。
駄目になる奴は駄目になるしへこたれない奴はへこたれない。
まぁどこの国でも同じだね。

嘘つけ、道には人が溢れてるのに、ビル、マンションに人の気配が全く無いだろうが！
上海あたりは５０％を越えてるよ、隠すな。

つまり、人口を増やせと？

中国政府の意向で高層建築をばこばこたててるわけだが、当然これは経済発展を演出するためのジオラマにすぎない。

>>57
ピラミッドだな

不良債権化確実の高層マンションを狂ったように建設してることは
前々から報じられてたから、別に驚かないよね。
むしろ26％て数字が低いのに驚いた。

２６％って数字がどこまで信用できるか知らんけど
まあ２６％以上なんだろうな

前から状況はこんなものだろうと・・・。ただ、日経にこんな記事が
載り始めたことがポイント。中国、ヤバいんじゃないか？

ところでBRICsなんて言葉が使われだしたのって、ここ半年くらいじゃないか？
反日デモの頃までは、経済発展といえば中国、中国といえば経済発展て感じだったのに、
最近では他の有望な投資先にぼつぼつ注目が集まりだしてる。
日経もマンセー一色から微妙に論調を変えつつあるし。

なんかじわじわ来てる感じだな。

中国がもう少し内需が発展していたら、危なかったな。
中国進出企業は、資本を接収されるだろうが、
技術のイノベーションは中国人はできない（技術蓄積がない）から、困らない。

（　｀ハ´）　＜まとめてみたアル！

◆政府、鉄鋼生産過剰で減産へと軌道修正。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jf89.html
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（１）。

◆政府、電解アルミ生産過剰で減産へと軌道修正。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jf80.html
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（２）。

◆コンテナ生産過剰で２カ月間生産停止へ。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jes0.html
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（３）。

◆中国新聞社が署名論評配信「ミスコン多すぎ」
http://hk.news.yahoo.com/051209/12/1jfcl.html
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（４）。

◆自動車の生産過剰が深刻化、生産が需要の２倍以上に
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2005&d=1116&f=general_1116_001.shtml
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（５）。

◆不動産の空室率は26％、国際的「許容範囲」を大幅に超え危険ライン
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/418033
諸侯経済だな。各地で同じことをやるからこうなる。品質も落ちるし。まあ毎度のことだが（６）。

中国で、なんでにわか不動産屋がチョロチョロすんのさ。
共産国家なんて、地代・家賃タダが値打ちじゃないか？
そんなあこぎな商売に、手を染めちゃいけないな。
タクラマカンなんて、昔から10000坪単位でタダだぞ。
砂噛むような生活で水引くのは、べらぼうに高いけど、移動はラクダ。

俺の知ってる在日の女の子らは日本の大学卒業した後そのまま日本の会社に就職してるが、みんなチャリンコ通勤でボロボロのアパートに住んで節約生活してるから日本人らはついつい要らなくなったテレビあげたり、たまに
食事ご馳走したりしてるけど、大体の子は一ヶ月１０万円くらい貯金してるから３年以上日本にいる子は４００万円近く貯金していて、哀れんでいる日本人のほうが哀れだよ。それだけ貯金してるか？オメーらも。
この前中国に電話している子の話、通訳してもらったら実家の両親と豪邸建てる計画で相談してたよ。２５〜２６歳の子がだよ。日本人でそんな子いるか？つくづく中国人に親切している日本人はバカに思えたね。

オメーらも、よくよく考えろよ。

もうすでに共産国家ではない。世界一の資本主義社会なのだ。

最低で26ってことでしょ？
実際は…

犬HKも今日の海外ニュースでインドについて特集してたくらいだから
マスゴミも支那に見切りを付けてインドにシフトしてるのかなぁ。
ただインド市場で成功してるサムチョン！とベタ誉めだったのは、
さすが犬HKと思たw。

ところで中国で不良債権処理を行うとして、競売とか可能なのか？

日経の中国切りが始まったのかな？（０ﾟ・∀・）ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ

>>67
海外資本に雇われてる、世界一の奴隷社会じゃないのか？
中央権力だけが、そのカスリや賄賂で生きてるような。
おれはそんなイメージだが。

あれだけ無計画に建設しまくったらねぇ。
ある意味壮大だが。。。
建設途中で頓挫した物権も含めると
２６％なんて。。。いつもの捏造だな。

日帝に殺されたという人民は大幅増量で
自国に不利なものは。。。ｗ

まあいったん高値が付いちまったからな
あの価格水準をKEEPできない以上　引きずられてズルズルいくわな

>>66
中国で豪邸に住むよりも、日本の普通の家に住む方がいいよ。

>>68

まだオメーもそんなこと言ってるのか！だから日本人は甘いんだよ。
いいかこれが現実だ。

１：日本の大学で知り合って結婚した中国人カップル。ウチの会社で夫婦共働きで、ボロボロの雇用促進住宅に住んでるが２年間で６００万円貯金している。

２：ウチの会社で働く２５歳の女性、他県に中国人の彼氏がいるが、日本人の男性の友人を上手く利用して節約生活３年で４００万円貯金している。

３：同じくウチの会社で働く２６歳の女性、２度目のビザ６００万円貯金している。

どーだこれが現実だ。それでも彼女らを哀れんで親切にしているバカな日本人どもめ！！

これではじけて、となれば、
ある意味、日経の煽りが支那民主化の遠因になるわけw

>>27
それ、凄く期待している俺がいる。
めちゃくちゃオモロイことになりそう。
エレベーターやエスカレーターが動かなくなった高層ビルの
上層階にテロリストとかが立てこもったらトンでもないことになるな。

>>71
化学汚染、押しつけられるの回避してるね。
近い内、汚染問題で支援すべきだと毎日朝日の攻勢が出てくる。

>>1
住宅は屁でもないだろが、
オフィスの方をどうするかだな。って誰が作ってるんだ？
賄賂貰ってる高官グルだったら．．．誰かに損を回す。
回避できなければ、牢屋が待ってる。w
いやな伝統だネェ、支那の皆さん。w

>>53
そんなこと改めて言われなくても判っている。公表値は氷山の一角。
中国政府はオリンピック・万博まで景気を持続させようと必死のようだが
土地バブル崩壊は目前。

中国の女は、穴がついてる守銭奴だと思った方が良い
中国人の男でさえ手を焼いているレベルだ

広大な国土に、不動産バブルが起きるなんて。
ありない事のはずなんだが、起きてしまう不思議。
北朝鮮も、国土はスカスカなのに、ピョンヤンにだけ人口集中。
日本も馬鹿を繰り返すだろうな。現代のゴールド・ラッシュか。

戦争以外の理由でのオリンピック中止が見られるかもな｡

>>67
マルクスの考えた資本主義の悪に満ちてるね。

>>78
一瞬、北斗の拳の世界を想像した。
廃墟になった高層ビルと野盗と砂漠ってまんまこれからの中国じゃん。

そこを環境汚染で生まれた亜人間が徘徊するんだよ。

>>75

オメーも典型的日本人の発想だな！！
やつらの本音はしかたなく日本にいるんだぞ。
日本にいる中国人の９割がたはしかたなく日本にいるんだよ。
しかも彼らの無礼極まりないところは、これだけ日本人に親切にしてもらって
るのに、郷にも従わず平気で「私、しかたなく日本にいるんだ〜」とほざく。

バラードの「ハイ-ライズ」の世界がそこに…

>85
残念なのは世紀末じゃないってトコだよなあ｡w

「外国人はよく働く。日本人は怠け者になった」
こういう意見はよく聞くけど、生活基盤が本国にあって為替格差で仕送りをするために
短期集中の「イベント」として労働している奴らと普通の日本人を比べてもしょうがないんだよな。
このスレでも中国労働者の一例が挙げられているが、かれらは大体５年くらいで金をためて
本国で豪邸を建てて帰国、悠々自適の生活。ってのがパターンになってる。
更に悪いのは、その入れ替えに親族や血族が続々短期サイクルで続々と送り込まれてくるということ。
これは我々日本人の美徳でもあり欠点なのだが、人が猛烈に働いている姿を見るとついつい細かい事に
目をつぶってしまうというフシがある。
実際は、一番無理できる若い時期に日本にやってきて、短期集中的にムリをしているやつらが
速いサイクルで入れ替わっているのでそう見えるだけなんだよな。
日本に居ついた中国人の食堂経営者(年寄り)とか見てみ？ごく少数を覗けば、店で寝てたりするのが当たり前だから。
埼玉とか栃木とか神奈川とかのベッドタウンによく見かける。

>>89
多分、救世主も世紀末覇王も現れません
ジャギはいっぱいいるだろうけど

>>86
亜人種ってビッグモヒカン？

「汚物は消毒だ〜」と叫ぶ変質者のニュースも遠くないのだろうか？

ここは民族強制移住だな。

金に困った軍人が武器の横流しを始めるな。

>>90
本国に帰ってくれる、真面目な労働者は、別にそんなに問題ない。

>>5
貧富の差が広がって共産革命が起こったらﾜﾛｽ

>>94
軍の武器はさすがに大っぴらには為されていないだろうが、それ以外の物資はすでに為されている。
６年以上前に、とある地域の軍隊に納入されるはずだったシーツを大量購入した俺が言うんだから間違いないｗ

>>95

そーいう話じゃない。
彼らを哀れんで親切にする日本人は大バカ野郎という話だ。
彼らには日本人の親切心に振り返ってる余裕もなければ、もともとその気もない。
更に日本にいた過去さえ消し去ろうとする。

>>1
そのまま廃墟化希望。
最盛期の九龍城とか、軍艦島を超えるようなイカス廃墟になってくれ。

>>98
金払って賃金分の仕事をさせるのが資本主義…それ以上の関係は、
日本の産業界も要求してないよ。

契約どおりの、ドライな関係で行きましょ、大陸の人とは。日本
への好意や感謝を期待するような、押し付けがましい考えはやめ
ましょ。

だから最近インドや東南アジアをプッシュする動きが顕著なのか。

中国人が増えると、家の周りに有刺鉄線つきの高い塀をつくらないといけなくなる（台湾で経験済み）
こんな狭い日本でそんなことができるのかよ

だから中国人を入れるな

>>97
この闇ブローカーめ！

>92
ウイグル獄長が､｢蒙古覇極道!｣(←字多分違うw)ってやるんだな｡w

>>98

だからそーいう話でもない。
感謝とかどーとかが問題じゃない。
その前に金持ち気取りで彼らにこちらから手を差し伸べる貯金も
ろくにないバカな日本人のことを話してるのだ。

人の話理解汁！！

↑
>>100

>>106
>>95は、あなたが、移民や労働力移入の問題点を理解していない、
という指摘だ。

親切にしても無駄だ…なんてのは、外国人労働者問題の、末節の
感情論に過ぎない。

絶対大丈夫だから心配しなくていいよ　＞　支那人

人口が多いんだしなんとかなるってｗ

オメーも人の話理解できんヤツだな。

親切にしても無駄だと言ってるのではない！！
親切にするヤツは何も知らないバカだと言ってるのだ！

違いがわかるか？

>>106
いや、それ妙な下心もったの見抜かれて舐められてるだけだから。
中国人どうこうのレベルじゃねえって。
普通に仕事ベースの付き合いしてりゃ、むしろ金とか物のやり取りは
イーブンにしようとするよ、中国人は。やたら面子気にするし。

証券資金が金融機関の資本に化けるから先行きが見えにくいけど、相当不良債権が貯まってると思われる。
もう既に山○みたいな飛ばしが始まってると見られる。
それを知ってる奴が突然家族ぐるみで逃げたり、海外でのトレーダーとかが失踪したりする。

>>1
つか、はなから転売が目的だから、住居に関しては住んでなくてもいいのでは。
今じゃ危なすぎて手を出す気にはなれんが。

中国の場合、国営建設会社と国営金融が結託して
なにやら怪しいことしてますからな。

>>113
一体だれが買うんでしょ…

>>110
>親切にするヤツは何も知らないバカだと言ってるのだ！
>違いがわかるか？

それを、本質と関係ない感情論だ、と指摘している。
あまり、論理的な思考をされない方のようなので、
議論は無用かと思うので、失礼するよ。

>>111

人の話理解汁！！

中国人のレベルどうのこうのって話したか？
日本人のレベルどうのこうのって話してるんだけど。

なんだよもうはじけるのかよ

>>116

失礼しろしろ！！
結局違いが理解できんかったか。

>>119
で、だからなに?

>>120

バカか？

話、興味なければ反応するな。

>>121
あんたがぜんぜん話題とそぐわないレスばっかりしてるのでね。
馬鹿じゃなければ話題に沿ったレスするように心がけるわけだけど。

あんたは馬鹿だから俺の言ってる意味理解できないでしょ？
空気読めとか判る?

上海や北京のビルって夜になるとまっくらになるのよね。
やっぱ、はいってないってことか。

反日デモがなかったら中国投資とかする所だったよ

マジ危ない。
2008年以降につぶれる国家だから生あったかく見守るのが一番だねｗ

支那人の苦力が人間面するなんて、世も末だｗ

>>124
投資対象にもよるが、アレで考えを改めたのだったら
少々投資するには情報環境がよろしくないのでは？
馬鹿にするつもりも煽るつもりも決してないけど、中国の本質や
経済の衰退時期については関係者の間で、2001年の終わり頃から
ボチボチ予想と言うか分析がなされていた。

ちと気づくのが遅いかな？の部分で気になったので。

こんなもんじゃないだろ
上海のビルなんぞ半分以上入ってないだろ

ちなみに日本の主要都市空室率　2005年6月期
札幌　9.5％　　仙台　9.6％　　東京　5.0％　　横浜　5.1％　名古屋　7.9％
大阪　8.7％　　神戸　17.4％　　広島　13.3％　　福岡　10.7％　　鹿児島　9.1％

>>126
でもさ。
>中国の本質や経済の衰退時期については関係者の間で、2001年の終わり頃から
その２００１年の終わり頃に、関係者とやらの間では経済の衰退時期がいつ頃からって予想されてたわけ？
今はもう２００５年も終わりだよ？。

警告風のゴミ予想飛ばすのは猿でも出来るわけでさ。
まともなソース付きでよろしくね。

まだまだ大丈夫だよ。
立ち直れないぐらい悪化しなくちゃ面白くない。

中国：人口の0.5％が全国個人資産の60％を所有
2005年12月19日 00時00分

中国本土は、日本を除くアジア地区で２位の資産所有国となり、
現在もスピード成長を続けている。このうち富裕層は約１兆4400億ドルの資産を保有している。
＜中略＞
BCG北京の副総裁によると、人口の0.5％に満たない個人が全国個人資産の60％以上を所有しており、
これら富裕層のうち、70％以上が50億ドルを越える個人財産を持っているという。（日中グローバル経済通信）

ttp://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/china/418034

富裕層１３億の０．５％＝６５０万人

１３億人の市場とか誰が言い出したんだっけねぇ？

>>131
ひょっとして、ものすごく頭わるい子？

引用するなら多少確かめればいいのに。
六百五十万人の内の７０％が５０億ドル持ってたら、１兆ドルどころじゃきかないでしょ？
５０億ドルの資産を持つ人が２０人いたら、資産の合計は幾らかな？

>>132
資産と財産で微妙に違うようだが・・・
違いが分からん。

中国崩壊って散々言うけどこれみたいに一切物理的損害が無いまま経済的損害を
受けるのが実は一番痛い。外傷は無いけどボディーブローを何発も食らった状態だね。

ロシアは25人の富豪が総資産の30％を握ってる
25人は0.000017％

>>132どう見てもお前の方が頭悪い。

>>129
中国と日本の間の貿易をやってる事業者やら、相場でメシくってる人たちの間の話です。
リンクつきのネット資料や文書はないです。
そういう意味では与太話といわれてもしょうがないです。

ただ、1997年くらい(だったかな)から「中国が熱い！」みたいな煽りがバシバシ出てて
市場からそれを利用して利益をぶっこ抜いてた人はそれなりにいたんですけど、
現地を見に行って、単純労働主体の産業以外に将来性がないことや、法関係の滅茶苦茶さ、
オリンピックの時期などから、2010年くらいが一つのヤマだろうということはボチボチ言われてました。
いや、書籍やレポートの類はなかったですけど。
ただ、今で言う「中国の真実」(宝島社)みたいな書籍の経済分析はありましたよ。
「所詮噂レベルじゃない？」と言われるとなんとも言えんのですが。

>>136
凄く必死だねぇ。
ちょっと可哀想。

なんちゅう無計画な開発や。
大阪やあるまいし。

2010年まで中国経済はもたないかも知れないって言われてるけど、どうなんだろう？
経済の好調さに辛うじて支えられてきた中共が崩壊したら、日本に大量の難民が…。

>>132
ソースに「富裕層１兆４４００億ドル」と書いてあるから無駄な計算せんでいいよ。
その富裕層の１兆４４００億ドルが消費に回るかどうかだろ？
スレタイから中国のバブル崩壊への秒読みと話しが移るわけで、
どれだけの不良債権が出るでしょうか？
上の話を出してきたんだが、少しは理解してもらえるかな？

>>92
　　　　　　,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
　　　　　　 ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
　　　　　　　　ﾞ､';|i,!　　'i i"i,　　　　　　 ､__人_从_人__/し､_人＿入
　　　　　　　　 `､||i　|i　i　l|,　　　　　　､_）
　　　　　　　　　 ',||i　}i |　;,〃,,　　　 　_）　汚物は消毒だ〜っ！！
　　　　　　　　　 .}.||||　| ! l-'~､ミ　　　　｀)
　　　　　　　　 ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ　　　'´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
　　　　　　　　.{/ﾞ'､}|||/／　 .i| };;;ミ
　　　　　　　　Y,;-　　 ｰ､　　.i|,];;彡
　　　　　　　　iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
　　　　　　　　{　 く；ｧｿ　 '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
　　　　　　　　 ﾞi　[`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ　 　＿,,＿＿
　　　　　　　 　 ﾞi　}~~　｝ ';;:;li,　ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
　;;;;;;;;''''/_　 / | | `ー-‐'´_,,,-',,r'~`ヽ';;:;;;;;;;, '';;;-'''
'''''　　,r'~ `V　ヽニニニ二､-'{ 十　）＿＿;;;;/　

>>76 は生粋のホロン？

そんな割合で外国人の若いのばかり雇ってる会社って
普通の日本人の会社とは思えないｗｗｗ

通常、欧米が先行投資し、日本が後からのパターンだが特亜についてはこのパターンが発動しないことにそろそろ欧米も気付き始めるころ


来年後半あたり欧米が中国から一斉に資金引き上げになるでしょう。


それまで日中関係がギクシャクしますように（‐人‐）ﾅﾑﾅﾑ

>>141
まともな話をしたいなら、まともな記事を引用しなきゃ意味がないでしょ？。

１．まともな記事を引用できない君がアホだという点。
２．指摘されても訂正できない点で、君は議論をする資格がないわけ。

「指摘された点には意味はなく、私の書いた趣旨は云々」

見苦しいと思えない？自分で。子供じゃあるまいし。

中国人は馬鹿ばかりで勝手に自滅してくれるから楽だな。
まぁ、まだ全然余裕で大丈夫だからゆっくりどんどんビル建てれ

>>145
まともな記事を引用してないと思うなら、まともでない記事を引用して反論しないで
別なソース提示すればぁ？

「眠れる獅子」が張り子の虎であったことに気づき、
欧米が手を引く中、日本だけが残ってケツふいて
最終的には全財産没収ってわけか。

歴史は繰り返すんだね。

反日暴動はある意味

神風だったなｗ

>>147
そういうのが子供っぽい反応な訳。
挙証責任がどちらにあるかも理解してないのが、これで自覚できたでしょ？。
>ソースに「富裕層１兆４４００億ドル」と書いてあるから無駄な計算せんでいいよ。
君の引用間違いでなければ、その記事はゴミだ。

多少からかう要素はあったが別段、君をやり込めて喜びたい訳じゃない。
コテハン使って恥をさらさないよう、以後気を付けりゃいいだけの話だ。

>>144
来年後半までには、春の例大祭と８・１５があるから、
「ぎくしゃく」させるのなら、靖国の神通力で…（ｗ

>>1
>ソース　：　日経ｂｐ （ 日中グローバル経済通信 ）
>http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/418033
>>131
>これら富裕層のうち、70％以上が50億ドルを越える個人財産を持っているという。（日中グローバル経済通信）
>http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/china/418034

君の言うゴミソーススレだから、君がこなければいいだけだ。さようなら

調べたので書いておくと、

資産（しさん）とは、一般的にはある経済主体（家計、企業、政府）に属する金銭のほか
金銭的価値のある土地・建物などの財貨や水利権や地上権などの権利の総称である。

財(ざい)・財産(ざいさん)は所有される価値のあるものの総称である。

(元記事が誤植で無いとするなら)
経済的に価値のある資産が1兆4400億ドル。
それを、人口の0.5%の人が所有している。
このうち７０％の人々が上記資産を含めて、一人当たり50億ドルを超える財産を持っているということだ。

資産にならない財産の例が思い浮かばないけどね。

�@各地域がてんでバラバラにおらが街が一番発展しているんだ、と見栄を張り合って高層ビルを
建てまくっていること。
�A中国のビルはコンクリートむきだしで売買され、内装は購入者が後から多大な資金を注いで
行わなければならない。
�B投資目的で使用は二の次の物件も多いこと。
�C建材の品質が悪く劣化が激しすぎて、改修が大変すぎること。（水道管も１０年余りで、
水質が悪すぎることもあって、ボロボロになって穴があく）
�D経済的に入居可能な富裕層に限りがあり、外国人頼みにも限界が来ていること。

このような複合的な事情があるので、今後悪化の一途を辿りそうです。

>>152
>君の言うゴミソーススレだから、君がこなければいいだけだ。さようなら
スレを批判している訳じゃないのは自明だろう。

批判しているのは、君の議論に対する姿勢だ。

自説の根拠に対して疑義が提示されて、それに答えないで別に話を逸らす（＝記事そのものを提示する、疑義が提示された部分は投稿の趣旨ではない、等）
という君の議論の姿勢が根本的におかしいんじゃないの？と指摘しているのは>>145で既に書いてある。

正しいと思うなら、再度説明すりゃいいし、間違えたと思うなら訂正すればよいだけの話だ。

中国じゃあヒューザー、アネハビル以下の建物が
ゴロゴロしているらしい。

建築の品質向上のため、中国に協力して上げましょう。
今、悪い建築は絶対に許さない、と意欲に燃えている、姉歯元建築士や
ヒューザーなどの建築会社の面々を、日中友好事業の一環として派遣し
て活躍してもらうと良いでしょう。

さっさと崩壊しろよクソ国家

粗製濫造のビル作っても処分に困るしな

>>158
崩壊したら、あの極悪民族が難民になって押しかけてくるぞ。

>>154
おもしろのは、コンクリートむき出しの物件購入した場合、
購入者が居ないと工事進まないところ。理由を聞いたら
「中国人は見張ってないとちゃんとやらなから」だってさwww

>>156
ごろごろつーか、それしかない希ガス

>>155
あのさー、車売るのに６５０万人だけを対象にするかぁ？
家電売るのに６５０万人だけ対象にするかぁ？
消費をささえるのは富裕層じゃないことくらい知ってるだろ？
なんで富裕層の一兆４４００億だけみておいしい市場と考えるのか、
そこらへんから具体的に聞かせてくれ

中国のビルは耐震なんかまったく考えてないので、
姉歯設計以下の耐震強度しかありません。
お前ら中国を甘く見すぎ。

>>162
皆分かってるｗ

そのうち貧民に占拠されて野菜や鮮魚を売りだすに違いない

>>157
中国の建設には当然日本の会社も進出しているのだが、そのなかにSGIという
創価学会からみの企業がたくさんあるんだってな。
今回の姉はの一連の騒ぎの奴らが絡んでいる建築物がかなりあるらしく、
場合によったら国際的なスキャンダルになるとの話だった。

>>157
それは中国だったからむしろ丈夫だったってオチですか？www

×>>157
○>>165

空き室率50％になっても中国は崩壊しない
資本がとうとうと流れてくるから。
羨ましいだろうな。

うん、それでいい。
中国は経済的に追いつめて、つぶせ

工場とかもまったく生産調整しないでずーっと作り続けるんだろ？
ある意味こえー。資源無駄に使わないで欲しい。

経済感覚と人間性の欠如した、田舎の鬼畜家族が成金になった末路

中国の建物って謎だよな。新しい建物でもあっという間に
古びて、日本だったら築三十年ぐらいかなと思う建物が
築三、四年だったりする。

>>172
窓から汚物ばっかり捨ててるから、汚れるのが早いんじゃｗｗｗ

>>165
日本の大手ゼネコンは、あまり中国に関わっていないらしい。
施工技術的なものが問題みたいだが。
とにかく日本のやり方だとコストが高くついてどうしようもないらしい。

以前支那の、高層ビル爆破解体映像を見たけど、建物が華奢でちょっと違和感を覚えた事が。
まぁ、地震の滅多にない地域なら、あれでいいんだろうけど。

>1
＞全国範囲での空き住宅総面積は１億1200万平方メートルに達し

ん ？ なんだぁ、全国範囲って ？
あんだけ広くって、あんだけ地域差異がある中国でこの数字は意味あるのかいな ？
都市と地方・田舎でも差が大きいだろ、こんなの統計って言えるのか ？

そもそも、中国は経済統計そのものがあてにならないからなぁ。
おそらく中共の幹部も把握できていないだろう。
ただひとつはっきりしているのは、このままで行けばいつかはバブルが崩壊してしまうだろう。
そのときに、政治が共産党独裁だから流血の惨事が起きるだろうということ。
なんだかんだといっても民主主義は偉大なるガス抜きシステムだからなぁ。

２点６に見えた・・・
全国って田舎に高層ビルは無いから・・・　主要都市での空き室は３０を越える？

なあに、かえって免疫が付く

全国範囲に台湾が含まれてたらワラ

あえ？先月上海いったときは
空室率75％って向こうの新聞に書いてあった気がしたんだけど？
オレがあっちの滞在用に確保してあるマンションなんか、半分もヒト入ってないし

+　　　+
　 ∧＿∧　+　
　（0ﾟ・∀・） 　　 ﾜｸﾜｸ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　ﾃｶﾃｶ
　と＿_）__）　+

急速発展のひずみですねぇ。
幾ら成金が増えたといえ、そりゃ無理ですべ

やっぱりバブルか・・・

「中国の空室を買わない日本が悪い！」というのは既出？

なぁに、（ry

さあ、ババ抜きのババの枚数が異常に増えてきてしまっていますよ、と。

強度もﾋｭｰザー姉刃なみらしいぞ　この間ラジオで言っていた
ﾋﾞﾙだけじゃなくて高架道路とかみんな

>>188
地震が少ないんだから、元々基準からして低いだろうね。
それはそれで良いんだけど。　欧州だって、日本と比べれば基準は緩いよ。
外国へ行けばわかるけど、柱とかすごく細い。

ただ、中国の場合はそこから更に手を抜いているだろうけどね。

>>189
まさか、中国の高層ビルは、テナント全室入居すると自重で建物崩壊するとかｗ

>>181
都市部ほどひどいわけか・・

地方で埋まってて都市部が投機目的ですげぇ空いて２６％って数字なんじゃねぇかな？
投機の価値があるのかどうか知らんけど

オリンピックまで持たんな。

>>181
すべての建造物が仮に完成したら、新品のゴーストタウンが
現出するなｗ

( `ハ´)＜鉄筋減らして竹にするｱﾙ

オリンピックが終わったらいっきにいくね。
その前にやるかどうかも微妙。w

バブルも崩壊
建築物も倒壊

あーはいはい
また大紀元ソースで…






えええええええええええ？？？
日経？？？？？？？？？？？

北京近郊に建設された億ション、みてくれはもの凄く豪華なのに
インフラの方が舞い合わなくて、下水もまだ繋がってないから
トイレが使えない。それどころか水道の水が出さえ出ないって
記事があったな。

そんなもん作ったって売れるわけないだろ。と思っていたら
結構売れたらしい。投資のためにそんな物件まで買っちゃうんだな。

中国のバブル崩壊は秒読み。まだ幻想抱いて騒いでるのは日本の売国メディアと馬鹿くらいだろ。

日本のバブルのときは何％くらいだったのだろう？
教えてエロイ人

空室率きたね
これはかなりの確度でガラくるよ

>>181
俺も何かのメーリングリストでそれに近い数字みたよ。

えーっと・・・中国って共産主義でしたよね？

数年前の状況を書いた本で「おから工事」という言葉を見た
覚えが。堤防に入れる鉄筋を横流しして、鉄筋が入ってなくて
その堤防が決壊したときに視察した偉いさんが言った言葉だそうで。

なんと言うか、順調に進行中ですね。

完全に不動産バブルだな〜。
向うも不動産で信用創造してるの？
まあ偽りの成長率じゃなきゃ吸収しちゃうでしょ。
日本の高度成長期と一緒で。
つうか日経が中国への不動産投資を煽ってたのに・・・・
氏ね、日経とテレ東は。

危険ライン。
妙な事態だ。


こういうニュースが出てきたら、マジで撤退したほうがいい。


「大丈夫。そんないきなりバブル崩壊なんてない。一日で価値が半額になるわけでもなし。まだまだだよ」

なんて思っているうちに、突如としてきつい下げが来る。こんなのは１日だけの出来事、と楽観していると
価値が下がり続け、もうダメだとようやく重い腰を上げようとしたときには、当局が何か規制を敷いて売却に
一定の制限をかけてしまうだろう。

一党独裁共産党の国の市場のリスクを考えた方がいい。

所詮人治国家だからな

>>90
昔会社の先輩と
「日本人が５年ぐらい死にものぐるいでバイトして
あとは国にもどって悠々自適できるような国がどっかにないかねえ」
なんて話しをしたのを思い出すなあ。

まじねえかなそういうところ。

>>209
ここはエリア88…
男たちが命をかける
炎の大地……

住宅の需要あっても買えない値段のもの作るから....

>>211
それだろうな。

しかし銀行も大変だなぁ、価値は下がるし、売れないじゃ不良債権は膨らむばかりだろ
販売を促進するなんて、値段を落としたり、税制でなんとかしようなんて、実質不良債権処理みたいなもんだろ。

　　|　∧::::::::::::::::::::::::
　　| 中＼::::::::::::::::::
　　|｀ハ´）国庫一部負担で田舎から移住させればすぐに１００％アル…
　 ⊂::::ﾉ:::::::::::: 　これ日本の国交省に相談すみアル！
　　|::y::::::::::::
　　|:::）::::::
　　|:::::::

>>160
叩き返せば良いんだよ。
経済難民を受け入れる義理はない。

（中国が）ぺしゃっと逝ったら、挟まれちゃいますよね。

強制的に買わせれば良いじゃない。www

中国がバブル崩壊する前に、入管、海保、警察は増強した方がいいな。バブルが弾けた
とたん、さらに不法入国者が激増しそうな悪寒。

オレの働いている会社（外資系IT）の中国人の若者（上海出身）、上海でマンション買わないの？
と聞いたら、「もっと下がったら、買います」と言っていた。普通に、バブルみたい。

やつらは限度を知らない

高層マンションやビルってメンテが大変なんだよな。
じきに維持できなくなってくると思う。

つまり中国では不動産は個人の財産って言う感覚が薄い。
まぁあんなけ政府が土地を取り上げて個人の所有権をないがしろにするんやから．．．．
すなわち、不動産はどうしても投機対象ってなってしまう。（株と一緒の部類ね）

いま日本でも不動産の証券化なんか進んでるけど．．．
マンション等の建築ラッシュはそう言うのもあるのかな！？
かつて９０年代のバブル紳士達はどうしてもバブルの夢をもう一度．．．ってな切望がある故に
俺としてはどうも東証の株価ＵＰが眉唾に感じられる。

本来もう少し緩やかな株価の上がりであるべきやと思うんやけど、
これだけ急速な上がり方されると．．．ちょっと意図的なものを感じるかな！？
かつてのクリントン時代の時のような．．．．

長期のトレンドは上昇気味とはいえ、日本の投資家も警戒は怠らない方が良いと思います。
隣の中国様をしっかりとお手本にしましょう♪

>221
日経はこれだけ上がっても、PERが20倍くらいだから、欧米と比べても普通だよ。
バブル期は、確か平均PERが、60倍いったんだよな。
この後、利益が上がらんにも関わらず、PERが25倍、30倍と伸びていったら、そりゃ
バブルだな、確かに。

>>221
て言うか、支那ではそもそも土地所有は禁止のはず。売買されてるのは土地の使用権だったかと。

他人を子供っぽいと非難しつつ必死で反論し続けるのも子供っぽいな。
自分が大人だってんならスレを荒らさず引き下がればいいのにね。

不動産バブル崩壊
↓
金融システム崩壊
↓
産業界直撃
↓
雇用・消費市場崩壊
↓
暴動発生
↓
中共崩壊・易姓革命
↓
( ^ω^)うまー

>>161
>109東亜＋をi-appliで広めよう計画 ◆O.NFs7m.P6

あーあ。まったく恥ずかしいやっちゃなぁ。
まだ自分のバカを認められてなかったのかい？。
具体的もクソもなかろう。

>>131のバカ記事を「間違ってるんじゃないか？」と>>132で指摘してやって、結構丁寧に説明してやってんのに、論点ずらしをはずかしげもなくまだやってたんだ。

お前が引用した元記事がすでに「お詫びと訂正」やってるぞ？。

http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/china/418034
>◆お詫びと訂正◆
>当初掲載した記事で「これら富裕層のうち、70％以上が50億ドルを越える個人財産を持っているという」とありましたが、
>正しくは「これらのうち、70％以上の富が資産額50億ドルを越える家庭に集中しているという」の誤りでした。お詫びして訂正します。

この言葉を君にプレゼントしてあげやう。

つ「バカは死ななきゃなおらない」

どうしてこのバカ、こんだけ言っても同じ愚劣さを晒せるんだろう？
頭おかしいとしか思えない…

>>226
あ、数字の話しのつっこみと素で思ってなかった。
頭わりぃや俺。つーか、素でそっちの計算忘れてた。ｽﾏｿ
６５０万の７０％がが５０億で２京２２７５兆ってことね。

確かにゴミ記事だった。

共産国家が不動産販売ってのも、不思議な話なのではないか？

中国共産党不動産販売（株）

って、>>223 そういうことか、なるほど。

>>227
>数字の話しのつっこみと素で思ってなかった。

…まぁ、いいけどさ。ホントに溜息も出ない。
>>132のツッコミを、どう解釈すれば数字の話ではないと思えるのかも理解に苦しむが、
まさか、あんだけエラソーな事を書いといて、オチがこれかい…

　「卑怯な議論をする奴」（論点を意図的にズラしてるよなぁ…）

と思ってたんだが、そうではなくて

　「心底バカな奴だった」（…ホントに何を指摘されているのかも理解してなかったんかい！）

なんて　orz....　割と徒労感。

>>231
>ひょっとして、ものすごく頭わるい子？

ここで脊髄反射してました。言い訳さしてもらえるならば、
仕事で毎日３時間程度しか寝てないのですぐいっちゃいます。
２ちゃんでガス抜きしながら今日も朝までプログラミングぅぅ
ほんとにｺﾞﾒﾝﾖ

そろそろバブル崩壊ですかね

＞中国では既にこの範囲を超え

少なくとも過去７〜８年はこの水準より低かったことはないと思われる

>>200
つttp://www.fdk.or.jp/report/fore/ma03321.htm

最悪時が１８％だそうです

よう、マルクス。
天国で元気にやってるか？
まぁおまえさんのことだ、そっちでも女を侍らせてよろしくやってるんだろうな。
ところで話は変わるが・・・えーとアレ何と言ったっけな？
アレだよアレ！お前さんがこの世に残していった・・・あぁそうそう、「きょうさんしゅぎ」とか「しゃかいしゅぎ」ってやつだ
アレな、すごいぞおまえ。みぃんなお前の与太話に夢中になってなぁ・・・
北にそびえる厳寒の国も、四千年の歴史を誇る国もおめぇさんの言うことを熱心に守ってやがる
おまえはいつも言ってたなぁ、「これでみんな幸せになれる」ってよぉ。
泣かせるじゃねえか兄弟、おまえはいつも人の幸せを願っていたもんな
そんなお前さんの夢見た社会だ、ほうら、下界を覗いてみなよ
・・・・・・・・ん？どうした兄弟。なに目を背けてやがる
しっかり二つのまなこで見なくちゃあいけねぇよ？
ほら見えるか？

　あ　れ　が　お　ま　え　の　夢　見　た　国　だ　ぜ

もう終わっとるなｗｗｗ

万国の労働者よ！








正直、スマンカッタ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　天国のマルクスより

もうすぐ、北鮮のハリボテタウンみたくなるんだろうか……。

中狂ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊の前兆があちこちに・・・

◆政府、鉄鋼生産過剰で減産へと軌道修正。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jf89.html

◆政府、電解アルミ生産過剰で減産へと軌道修正。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jf80.html

◆コンテナ生産過剰で２カ月間生産停止へ。
http://hk.news.yahoo.com/051209/74/1jes0.html

◆自動車の生産過剰が深刻化、生産が需要の２倍以上に
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2005&d=1116&f=general_1116_001.shtml

◆不動産の空室率は26％、国際的「許容範囲」を大幅に超え危険ライン
http://nikkeibp.jp/wcs/leaf/CID/onair/jp/const/418033

なんかｵﾘﾝﾋﾟｯｸまでもたないような気がしてきたな

>>238
マルクスは権力が、村→都市→地方→国家　と進化してきたから、
国家民主主義もさらに進化するだろうと考えて、それを本にした。
これはあくまで仮説・学説の類ね。

ところが、その仮説を、危険な反政府勢力が世界征服のお題目にしちゃった。
国家民主主義者は反動勢力であり、我々の世界共産主義が真の支配者であると。
だから、我々がマルクスの教えを実践すべく、ブルジョワを皆殺しにしてやる。
…と実行に移しちゃったのが共産主義の軍事独裁政権。

要するに共産主義ってのは、仮説と現実がごっちゃになった夢物語の思想。
それで何億も殺すんだからキチガイ以外の何者でもない。

日本で言うなら、学生運動の過激派こそ、共産主義権力の基本。
あれが核武装して、虐殺集団に成長すると支那・朝鮮・ポルポトになる。

からっぽの建物が大量に・・・・
なんか、すごく目に見えるバブルだな

中国に共産主義革命が近付いて良かったですね。日本のプロ市民の皆さん

あげまん

家賃を払うって感覚があるのか？
居ついたらその場所は俺の物ってのが特亜の土人どもの標準なんでねぇの？

売れなくて余ってるのに、アホみたいに建設してらしいね。バブル崩壊の足音が大きくなって来た。