岡山駅南約5万平方メートルの土地売却先　イオングループが最有力　額は数百億円

会社更生手続き中の林原（岡山市北区下石井）が所有するＪＲ岡山駅南の土地約５万平方メートルの売却先として、
流通大手のイオングループが最有力候補となっていることが８日、分かった。
イオン側は商業施設を核とした整備計画と２００億円程度の購入額を提示しているとみられ、
取材に対し、「数百億円を提示して手を挙げているのは事実。
正式に決まったとは聞いていない」とコメントした。

http://www.sanyo.oni.co.jp/feature/keizai/hayashibara/2011/09/09/20110909105617.html

こんなん東京以上や・・・

「数百億円を提示して手を挙げているのは事実」
一度言ってみたい

イオンごときがデートスポットの糞田舎岡山（笑）

東京ドーム何個分だよ

桃山いおん

オカラェ・・・

イオンじゃしょっぱいのができそうだな

岡山に引っ越ししたほうがいいなマジで

百貨店でも建てろよ

ググったけど人口の割りにビル少なくね？
http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/006/400/25/N000/000/004/126131543628216112851.JPG

大都会岡山舐めんなやオルァ

そんなの作るぐらいならアリーナ級のライブ会場作ったほうが良くね？

ジャスコ

西口にしろや

岡田駅

サーキット作れよ

>>11
写ってるのが岡山駅西口側だから写真にほとんど写ってない東口が岡山の中心
地方都市はダサイタマみたいに東京の衛星都市じゃないから町外れの駅と城の間が中心街なんだよ

>>11
写真の上半分は在とBのすくつ
下の方が駅正面だがほとんど写ってないな
林原の土地はその写真の左側に位置するけど写ってない

>>4
神奈川（笑）

>>4
港北ニュータウンで満足してるアホの嫉妬か？

>>11
ちっせー駅だな
浜松以下か？

イオン倉敷の映画館とゲームセンター取っ払ったようなのができるのかな
イトーヨーカドー生き残れるか

３００メートル×２００メートルの土地だね。
サッカー場が作れるじゃん。
東のＪビレッジに西のＯビレッジ

>>22
どう見ても浜松よりでかいだろ
在来線特急の始発駅で新幹線はのぞみも止まる

大都会おかやま

>>23
映画館抜かないで欲しい。
バスに乗って岡南まで行く苦しみは

>>11
これマジか？もっと辺鄙な所だと思ってた…

イオン？イオンモールをあんなとこに作るのか？

20億くらいで岡山全域買えると思ってた

>>25
その在来線特急って何両編成よ
もっとも混雑するマリンライナーでさえ５両編成だろ

>>11
西口前と東口前をもっと上手くつなげてほしいわ
車で行くときめんどくさい

>>11
馬鹿もん！そこは2駅西の庭瀬駅前じゃ

岡山駅からジャスコにデートも夢じゃない

広島が買ってもええんやでー

岡山と言えばアナル銀行

まぁ地上はこんなもんでしょ
地下はもっとすごいから

さすが大都会だな

とりあえず東口から西口とジョイポリス、OPA辺りまで全部移動床で繋げろ

2月に着工したはずの駅ビルがまだ骨組みすらまともに見えない件

>>35
広島焼きは帰れピカ野郎
福山と尾道はもらっとく

さすが大都会

>>11
これみて「ビル低いなｗ」と思った奴、ここらへん全部地下３０階まであるからな！

中華に買われなくてよかったじゃない

イオンができるのか
デートスポットになんのかね

>>31
サンライズ出雲＋瀬戸14両
スーパーいなば2両
スーパーやくもと南風4両
しおかぜ5両
うずしお3両
サンライズ下りのみでのぞみが止まらない浜松や在来線特急がない広島とは格が違う

超高層イオンシティビルが建ち並ぶのか

ここな
http://g.co/maps/yywgq

桃太郎ランド作れよ、こんなド田舎が生き残るにはそれ以外に手は無いだろ

>>47
バカ、日本最大のテーマパーク桃太郎ランドが先だろ

>>11
ブルジュ岡山の95階から撮ったやつか…

フルアーマーの岡田像でも建てるのか

イオンはどでかい駐車場完備がウリのお店だろ
いくらなんでもそんなに土地あるのか？
中はイトーヨーカドー並のがっかり仕様はもういらんで

スレタイ林原余裕ってくらいなじみ深い駐車場が無くなっちまうのか
胸が熱くなるな

そばに元イトーヨーカドーがあるけどどないすんや
いおんが出来たら倉敷いかんでええわ

出来るのが普通のイオンみたいな２階建てだとガッカリってレベルじゃねえな

>>30
そんな端金じゃ桃太郎ランドすら買えないぞ

>>11
うわー懐かしい学生時代を思い出して涙でてきそう
グレートパンプキンまだあるのかなぁ・・・

イトーヨーカドー vs イオン

ｸﾙ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!？

>>19
以前行ったときに駅を挟んで随分と発展具合が違うなと思ったけどそういうことか
なんか京都駅みたいだな

>>58
まだあるよ

岡山駅前ねえ、、
坪いくらぐらいすんの？

今回は5万�uセット価格で概ね坪単価130万程度の驚きの安さ。

141 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2011/04/28(木) 17:06:17.00 ID:0tRkhHPY [12/18]

広島市
http://hiroshimagogo.fc2web.com/06/06-005.jpg（白神神社付近の眺め）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279603453372.jpg（空中庭園がある基町クレド）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/01/01-045.jpg（鯉城通り）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279603822896.jpg（相生通り）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279603946403.jpg（平和大通り）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/03/03-020.jpg（本通り）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/03/03-012.jpg（パルコ前）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/03/03-008.jpg（東急ハンズ）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/01/01-023.jpg（中央通り）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/01/01-018.jpg（白島通り）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/02/02-008.jpg（駅前通り）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/02/02-013.jpg（田中町トンネル）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279604598369.jpg（商工センターの道路）
http://hiroshima-kop.under.jp/wp/wp-content/uploads/2007/04/eki21.jpg（広島駅）
http://art10.photozou.jp/pub/874/141874/photo/11718302.jpg（広島城）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610637579.jpg（西風新都）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610691816.jpg（西風新都）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610736346.jpg（西風新都）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610806534.jpg（西風新都）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279612266726.jpg（西風新都）※西風新都は山奥にある巨大ニュータウン

142 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2011/04/28(木) 17:07:01.69 ID:0tRkhHPY [13/18]
広島市
http://hiroshimagogo.fc2web.com/07/07-111.jpg（西広島バイパス）
http://tohazugatali.iza-yoi.net/CHU-SHIKOKU/nishi-hiroshima/nishi-hiroshima09.JPG（西広島バイパス）
http://tohazugatali.iza-yoi.net/CHU-SHIKOKU/nishi-hiroshima/nishi-hiroshima07.JPG（西広島バイパス）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/02/02-006.jpg（西広島バイパス）
http://www.h-exp.or.jp/photo/2/a01.jpg（都市高速）
http://30.media.tumblr.com/tumblr_l6kvqvNqAd1qb5c5ao1_500.jpg（都市高速）
http://blog-imgs-45-origin.fc2.com/k/i/m/kimamanisanpo/DSC02813-thumb-700x466-1541.jpg（都市高速）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610054057.jpg（都市高速）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279610105246.jpg（都市高速）
http://hiroshimagogo.fc2web.com/05/05-030.jpg（都市高速）

http://2ch-dc.mine.nu/src/1279605785041.jpg（アストラムライン高架）※2014年に白島新駅開業
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279605847054.jpg（アストラムライン高架）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279605893211.jpg（アストラムライン高架）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279605931482.jpg（アストラムライン高架）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279605972718.jpg（アストラムライン高架）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606556460.jpg（アストラムライン地下）※地下鉄協会加盟路線
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606624221.jpg（アストラムライン地下）※国から地下鉄補助金を助成され建設
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606664467.jpg（アストアラムライン地下）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606706460.jpg（アストラムライン地下）

http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606023678.jpg（広電ＬＲＶ）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606084101.jpg（広電ＬＲＶ）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606130034.jpg（広電ＬＲＶ）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606189195.jpg（広電ＬＲＶ）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279606254932.jpg（広電ＬＲＶ）

結局イオンモールか
岡山オワタｗ

>>64-65
やっぱ中国地方の首都は広島さんやで！
岡山じゃ相手にならん！

162 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2011/05/09(月) 14:13:03.68 ID:LrEdgk2G

広島駅前開発のイメージ図
http://hiroshima-kop.under.jp/wp/wp-content/uploads/2007/04/eki21.jpg
広島駅前再開発Ａブロック（福屋デパート）１９９９年完成
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/ja/thumb/3/3e/%E7%A6%8F%E5%B1%8B%E5%BA%83%E5%B3%B6%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%9701.jpg/800px-%E7%A6%8F%E5%B1%8B%E5%BA%83%E5%B3%B6%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%9701.jpg
Ｂブロック１９０ｍ（２００ｍ）・５１階（エディオンやホテルなど）２０１２年着工
http://www.w-shin.com/wp-content/uploads/2010/07/ba601d5d062b5c6e3a251ff0218bc7801.jpg
http://www.w-shin.com/wp-content/uploads/2010/07/55b8294a086fd510b4bb89c111aef1231.jpg
Ｃブロック１８０ｍ・４９階（ビックカメラ中四国旗艦店など）２０１２年着工
http://www.w-shin.com/wp-content/uploads/2010/07/4aee1334c7762e737d8b6a49e9c437c4.jpg
二葉の里（大型商業施設・高層ビル３棟・ＪＲ西広島支社ビル・ＪＲ鉄道病院・高度癌センター・都市高速５号線）イメージ図　２０１１年着工
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279609408817.jpg
若草町（シェラトン・広島タワー109.75m・オフィスビル・高級賃貸・ペデストリアンデッキ）
http://2ch-dc.mine.nu/src/1279609290167.jpg
三井ボールパークタウン（コストコや娯楽商業施設、スポーツ施設など）２０１２年東側先行開業（主にコストコ）
http://tabetainjya.com/img/1009/2729912657_4ba01a5e16.jpg
ＪＲ白島新駅（ＪＲ山陽本線・ＪＲ可部線・アストラムラインの結節点駅）２０１１年着工２０１４年開業
http://www5b.biglobe.ne.jp/~ktnh/mich/ido/hakushima/pic/1-1.jpg
http://img01.ecgo.jp/usr/taoken/img/100405134645.jpg
広島駅（橋上駅化/南北自由通路（長さ１８０ｍ/幅１５ｍ）・駅ナカおよび商業施設倍増・ペデストリアンデッキ・広電駅前軌道移設）２０１１年着工
http://blog.chugoku-np.co.jp/fureai6/images/20100416_0.jpg

どこの話？モータープール？それとも林原本体？

モータープール

259 名前：名無しさん＠恐縮です[sage] 投稿日：2011/08/17(水) 13:47:24.61

【市内総生産】※ＧＤＰ
広島市・・・・・・・・５兆０１１２億１５００万円
岡山市・・・・・・・・２兆２６５８億３７０４万円

【製造品出荷額】※工業
広島市・・・・・・・・２兆５３４０億９５００万円
岡山市・・・・・・・・　　 ８１１１億８２００万円

【年間商品販売額】※商業
広島市・・・・・・・・　７兆６９６６億８０００万円
岡山市・・・・・・・・　２兆８３９４億１７７５万円

【一般会計歳入額】※予算
広島市・・・・・・・・５５０１億８６８６万円
岡山市・・・・・・・・２３１６億６４２９万円

http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/
http://www.city.okayama.jp/category/category_00000200.html

【中心部および商業地域の規模】

　　　　　　DID面積(km2)　　DID人口密度　　　　商業地域合計　　　DID人口(人)
横浜市　　347.52km2　　　 10,036.3人/km2　　　 3,330(ha)　　　　　　3,487,816人
大阪市　　221.66km2　　　 11,857.4人/km2　　　 4,144(ha)　　　　　　2,628,312人
名古屋　　273.69km2　　　　7,889.9人/km2　　　　4,736(ha)　　　　　　2,159,379人
札幌市　　227.50km2　　　　7,966.4人/km2　　　　3,429(ha)　　　　　　1,812,362人
神戸市　　147.80km2　　　　9,536.2人/km2　　　　1,505(ha)　　　　　　1,409,454人
京都市　　140.10km2　　　　9,903.9人/km2　　　　1,913(ha)　　　　　　1,387,532人
福岡市　　150.38km2　　　　8,936.7人/km2　　　　1,771(ha)　　　　　　1,343,902人
広島市　　135.07km2　　　　7,436.9人/km2　　　　1915(ha)　　　　　　 1,004,506人
仙台市　　130.20km2　　　　6,951.9人/km2　　　　1880(ha)　　　　　　　 905,139人

岡山市　　 78.46km2　　　　 5,797.9人/km2　　　　1191(ha)　　　　　　　 454,902人

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E9%9B%86%E4%B8%AD%E5%9C%B0%E5%8C%BA
http://www.city.yokohama.jp/me/stat/daitoshi/new/#I
http://www.city.okayama.jp/toshi/keikaku/tiikitiku.html#youto

>>70
えっ
スキーバスはどこに集合したらいいんですか

268 名前：[] 投稿日：2011/08/17(水) 13:49:00.74
【各４都市の歓楽街の店の数】（高級クラブ、キャバクラ、風俗、飲食店などの総数）
★すすきの（札幌市）→４４６３軒http://www3.boj.or.jp/sapporo/pdf/jikei21/report2107.pdf（日本銀行札幌支店：資料）
★中洲（福岡市）→→３５００軒http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%AD%E6%B4%B2（中洲観光協会：wikipedia）
★流川（広島市）→→３４００軒http://nrb-www.mlit.go.jp/toshisaisei/sc/actsht.php?a_code=a05124&pg=1（国土交通省国土計画局：資料）
★国分町（仙台市）→３０００軒http://www.sendaitown.co.jp/tg/（国分町TOWN情報ＨＰ）
★田町（岡山市）→→２００軒？

【各４都市の歓楽街の範囲】
★すすきの（札幌市）→（南４条西２〜南４条西６・南５条西２〜南５条西６・南６条西２〜南６条西６）
★中洲（福岡市）→→（中洲１丁目・中洲２丁目・中洲３丁目・中洲４丁目・中洲５丁目・西中洲）
★流川（広島市）→→（流川・薬研堀・三川町・新天地・胡町・堀川町・銀山町・弥生町・田中町・西平塚町）
★国分町（仙台市）→（国分町２丁・一番町４）
★田町（岡山市）→→（田町・中央町の一部）

【各４都市の夜のネオン街】
★すすきのhttp://www.youtube.com/watch?v=hZkD9k-kyc0（言わずと知れた巨大歓楽街「すすきの」）
★中洲http://www.youtube.com/watch?v=1OVzutH09ws&feature=related（日本三大歓楽街の一つと言われる「中洲」）
★流川http://www.youtube.com/watch?v=LkT0hlPCOO0（仁義無き戦いなどで有名な中四国最大の歓楽街「流川」）
★国分町http://www.youtube.com/watch?v=2izgYMZE9j0（東北最大の歓楽街「国分町」）
★田町：岡山には風俗や高級クラブやキャバクラが集積する場所なんてございません

448 [sage] 投稿日：2011/08/17(水) 15:02:08.04
【各都市の都心が在る区の人口密度】

福岡市　中央区　　人口密度11660人/�q2
東京都　中央区　　人口密度11640人/km2
大阪市　中央区　　人口密度 8810人/km2
広島市　　 中区　　人口密度 8480人/km2
名古屋市　中区　　人口密度 8100人/km2
札幌市　中央区　　人口密度 4560人/km2
仙台市　青葉区　　人口密度 946人/km2



岡山市　　 北区　　人口密度 640人/km2

田舎の象徴イオンが駅前にできるとか大都会らしいな

★中心部にある大型複合商業施設★※売り場の総面積


福岡市：キャナルシティ（店舗面積増床で51,542ｍ2）
北九州市：リバーウォーク（店舗面積33,000ｍ2）
広島市：基町クレド（店舗面積49,000m2）
川崎市：ラゾーナ川崎（店舗面積：79,294m2）

参考
三井ららぽーと広島アルパーク（店舗面積：9万0200m2）
イオンモール広島府中ソレイユ（店舗面積：8万1000m2更に増床予定）→モスド１号店など
イオンモール広島祇園（店舗面積：5万7000m2）

【広島市（約１２０万人）内にある”百貨店協会加盟店”（８店）】※うちデパ地下６ヶ所

・そごう　広島店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）デパ地下有り　
・三越　広島店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）デパ地下有り
・福屋　八丁堀店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）デパ地下有り
・福屋　広島駅前店（エールエールA館）・・（南区）デパ地下有り
・福屋　五日市店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（佐伯区）デパ地下有り
・天満屋　広島八丁堀店・・・・・・・・・・・・・（中区）デパ地下あり
・天満屋　広島緑井店・・・・・・・・・・・・・・・（安佐南区）
・天満屋　アルパーク西棟店・・・・・・・・・・・（西区）

【岡山市（約７１万人）内にある”百貨店協会加盟店”（２店）】※うちデパ地下２ヶ所

・��島屋　岡山店本館・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）デパ地下有り
・天満屋　岡山本店本館・・・・・・・・・・・・・・・（北区）デパ地下有り




※デパ地下とは高級食材を扱う店舗が軒を連ねる百貨店の地下の事です。

両備はどうした？駅周辺の土地好きなのに

【ファッションビルなど】※雑居ビル・個人店・商店街は除外

・アクセHIROSHIMA・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・本通サザン・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・東急ハンズ広島店・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・パルコ広島店本館・・・・・・・・・・・・・・・（中区）（クラブクアトロ広島店）
　　　　　　　　　新館・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・パセーラ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・サンモール・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・アクア広島センター街・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・広島クリスタルプラザ・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・本通ヒルズ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）
・アルパーク東棟（ららぽーと）・・・・・・・・・・（西区）
　　　　　　 西棟・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（西区）
　　　　　　 北棟・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（西区）
　　　　　　 新館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（西区）
・三井紙屋町プロジェクト・・・・・・・・・・・・・（中区）※2012年春ｵｰﾌﾟﾝ
・Bブロック（190ｍ複合ビル）・・・・・・・・・・・（南区）※2015年竣工予定
・Cブロック（180ｍﾏﾝｼｮﾝと商業ビル）・・・・・（南区）※2015年竣工予定
・アッセ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（南区）
・地下街シャレオ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（中区）


・クレド岡山・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
・岡山ロッツ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
・岡山ビブレ　A館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
　　　　　　　　B館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
・岡山オーパ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
・岡山ドレミの街・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・（北区）
・地下街一番街（ペスカ含む）・・・・・・・・・・・・・（北区）

てす

★郊外のショッピングモール（※1 店舗面積：2万0000m2以上）★
↓
【広島市内】
・三井ららぽーとアルパーク（店舗面積：9万0200m2）
・イオンモール広島府中ソレイユ（店舗面積：8万1000m2更に増床予定）→モスド１号店など
・イオンモール広島祇園（店舗面積：5万7000m2）
・基町クレド（店舗面積：4万9000m2）
・ゆめタウン広島（店舗面積：3万8700m2）
・フジグラン広島（店舗面積：3万0000m2予定）→現在建替え中2011年秋ｵｰﾌﾟﾝ
・広島サティ（店舗面積：2万4773m2）
・イオン宇品（店舗面積：2万1922m2）
・フジグラン緑井（店舗面積：2万3000m2）
・フジグラン高陽（店舗面積：2万2000m2）
・アウトレットマリーナホップ（店舗面積：2万0817m2）

【福山市内】
・ポートプラザ日化（店舗面積：3万6499m2）→ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ＋天満屋ﾊﾋﾟｰﾀｳﾝ
・フジグラン神辺（店舗面積：2万3600m2）

【倉敷市内】
・イオンモール倉敷（店舗面積：7万2130m2）
・倉敷駅北口ショッピングセンター（店舗面積：3万8000m2）→三井ｱｳﾄﾚｯﾄﾊﾟｰｸ＋ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ2011年ｵｰﾌﾟﾝ

【岡山市内】
郊外に一切無し（やっとハヤシバラ跡地にイオンか？）

★”中心部”にある「巨大都市型」家電量販店（もちろん郊外店型は除く）★


広島市
・デオデオ本店＆ｺﾝﾌﾟﾏｰﾄ＆ﾈﾊﾞｰﾗﾝﾄﾞ（店舗面積：ﾂｲﾝﾋﾞﾙ化と別館合わせて２万0000m2増床予定に？）
・ベスト電器BB広島本店（店舗面積：1万3265m2）
・ヤマダ電機広島中央本店（店舗面積：7489m2）※実質LABIの１号店（全国に先駆け広島にLABIの実験店として初出店）
・ビックカメラ広島本店（店舗面積：未定）※2015年旗艦店としてBブロックにｵｰﾌﾟﾝ予定
・デオデオ広島駅前店（店舗面積：未定）※2015年駅前店としてCブロックにｵｰﾌﾟﾝ予定

岡山市
・ビックカメラ岡山店（店舗面積：1万1000m2）

★【広島市内の映画館数】★（映画館数：１４　スクリーン数：４９　座席総数：８５７３）-----------ここ
・１０９シネマズ広島（スクリーン数９）（座席数１５３９）・・・・・・・・・・・・・・IMAXシアター設置予定
・バルト１１ （スクリーン数１１）（座席数１９８０）
・TOHOシネマズ緑井（スクリーン数８）（座席数１３７９）
・ワーナーマイカルシネマズ広島（スクリーン数７）（座席数１３３２）
・広島宝塚１・２・３ （スクリーン数３）（座席数１０３６）
・広島サロンシネマ１・２ （スクリーン数２）（座席数２９３）
・シネツイン本通り（スクリーン数１）（座席数９０）
・シネツイン新天地（スクリーン数１）（座席数１４８）
・横川シネマ（サブカルチャー系アンダーグランド系専門）（スクリーン数１）（座席数１２８）　　　　　　
・的場有楽座（ピンク映画専門）（スクリーン数１）（座席数８０）
・的場シネマ（薔薇族映画専門）（スクリーン数１）（座席数６０）
・広島日劇（ピンク映画専門）（スクリーン数１）（座席数２１３）
・横川銀映劇場（ピンク映画専門） （スクリーン数１）（座席数８０）
・ひろしま八丁座（スクリーン数２）（座席数２１５）・・・・・・・・・・・・・・・・・2010/11ｵｰﾌﾟﾝ

★【岡山市内の映画館数】★（映画館数：５　スクリーン数１８　座席総数２８６１）---------------ここ
・TOHOシネマズ岡南（スクリーン数１０）（座席数１６６１）
・岡山メルパ（スクリーン数４）（座席数７５０）
・ジョリー東宝（スクリーン数１）（座席数２００）
・シネマ・クレール丸の内１・２（スクリーン数２）（座席数１７０）
・岡山日活（ピンク映画専門）（スクリーン数１）（座席数８０）

おまけ資料
★【福山市内の映画館数】★（映画館数４　スクリーン数２４　座席総数４１１９）-----------------ここ

なんでこのスレ広島人が発狂してんだよ馬鹿じゃねえのｗ

>>4
涙更けよ座間市民

倉敷に化け物みたいなイオンあるじゃん
ジョイポリスもあるし

「空港」輸送人員
広島空港・・・・・・・・・・・・・・・・・年間３３０万人以上
岡山空港・・・・・・・・・・・・・・・・・年間１２０万人以上

「ＪＲ主要拠点駅」輸送人員（乗降客数）
広島駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１日１４万人以上
岡山駅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１日１１万人以上

「私鉄・路面電車・ＬＲＴ」輸送人員（乗降客数）
広島電鉄・・・・・・・・・・・・・・・・・１日３６万人以上（鉄道路線あり・LRV５両編成車/３両編成車が全体の６割を超えた）
岡山電気軌道・・・・・・・・・・・・・１日　２万人以上（鉄道路線無し）

「新交通」輸送人員（乗降客数）
アストラムライン・・・・・・・・・・・・・１日１０万人以上（高架駅１７駅・地下駅３駅・ＪＲとの結節点２駅（1つは2014年開業））
岡山市無し・・・・・・・・・・・・・・・無し

「都市高速」
広島高速・・・・・・・・・・・・・・・・・中四国唯一の都市高速
岡山市無し・・・・・・・・・・・・・・・無し

「地下街」
広島シャレオ・・・・・・・・・・・・・・・アストラム地下駅・広電紙屋町駅・バスターミナル・広島そごう・パセーラ・紙屋町プロジェクトに接続
岡山一番街・・・・・・・・・・・・・・・岡山一の集客施設であり、他に小さいがペスカ岡山地下街もある

岡山は田舎だからいいんだろ
イメージ守って肥溜めでも作っとけ

パルコ・店舗別売上2010年3月〜11月（単位：百万円）

24,747　*92.5%　名古屋
22,303　*95.7%　池袋
12,557　*99.5%　調布
12,254　*93.6%　広島-----------------------ここ
*9,942　*88.1%　渋谷
*9,842　***.*%　福岡
*9,610　103.8%　浦和
*8,074　*92.3%　札幌
*7,936　104.4%　静岡
*7,308　103.6%　仙台
*6,916　*96.8%　津田沼
*6,586　*96.6%　吉祥寺
*6,072　*98.5%　新所沢
*5,917　102.3%　ひばりが丘※
*5,035　*90.8%　千葉
*5,516　*96.2%　松本
*4,055　*86.5%　宇都宮
*3,796　*82.2%　大津
*3,551　*94.7%　熊本
*2,421　*84.4%　大分
*1,346　*99.5%　心斎橋

岡山パルコはございません

イオンじゃ、所詮大型スーパーと家電品量販店にホームセンターくらいで田舎のままだわ
三井不動産や三菱地所が手を上げてたら、大都市岡山の誕生だったのにね

yhAtdnlb0 （ﾌﾟｯ

なんで広島が発狂してるん

学生時代を過ごした京都に行った。
八条口を降りて少し歩くと、大きなイオンがあった。
昔友人と遊んだ神戸駅前に移動した。
昔あった阪急は再開発されイオンになっていた
「俺が過ごした町もみんな変わったんだな。」
そう思いながら新幹線で岡山駅前に帰り、
イオンでタバコと晩飯を買って寮に帰った

イオンは倉敷にあるからいらねー

結局イオンモールか
岡山オワタｗ

政令市のメイン駅出てすぐにイオンのショッピングセンターって悪い冗談みたいだな。

そういや倉敷もアリオ（イトーヨーカドー＋三井）できるんだろ
岡山も倉敷もイオンVSイトーヨーカドーって、ちょっとは誘致考えろよｗ

テレホン広島さんぱねぇ
それは置いといて駅前にｲｵﾝは無いだろ・・
倉敷だって駅前はアウトレットなのにさぁ

>>41
尾道と福山やるけえテレビせとうちの電波岩国まで広げたってえや
鑑定団リアルタイムで見させてや

あそこにイオンとか悪い冗談やめて
岡山をますますクソにするつもりか

大原美術館があったら良かったのに

IYは勢いないね最近何やってんだか・・・

岡山オワタｗ

ここは利便性ガン無視して恐ろしく縦に2km長いジャスコを作ってもらいたい

あー、やっぱ林原跡地か
イトーヨーカドーがピンチやな

これが本来の計画

http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20080725231152.jpg

駅からそのまま入れるようにしたら、広くなるだろうなあ。

こりゃ益々大都会化に拍車がかかってしまうな

駅前にイオンモールとかｗ

岡山イオンVS倉敷ヨーカドーの全面戦争ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

イオンはおえん

ちょうどさっき岡山にいってたとこだわw
自転車乗ってるOLさんがエロかった

チボリの方がましじゃん
岡山は郊外で買い物するから駅前にイオンとか作っても売れんじゃろ
ダイエーってまだあるんか？

広島の恥を全国に晒してるじゃん。馬鹿だね〜〜

イオンモールって完全田舎の仲間入りやん！
大都会岡山が寂れていく〜〜〜〜〜〜〜

イオンキターーー

イオンとか岡山の地元はなんかしないのかよ

犬都会岡山にイオンが出来るのか

>>118
何するの？

>>11

佐賀駅周辺とあんまり変わらないね

>>120
岡山外の資本の開発とか糞田舎と一緒じゃんってこと

つーか駅前にあったダイエーがビックカメラになってんだよな。
ここにまたダイエー作ったら大笑いｗｗｗ

まぁ丸紅がそんなギャグは許さねーか。

イーオン　ひとりじゃないー

>>122
一緒と言うより、糞田舎なんだってｗ

>>17
名前は岡山国際サーキットでいいよな

あの辺りは台風来る以外はいい所だ。
将来は岡山か香川に住みたい。

天満屋が買えや！

イオンなら倉敷にもうあるわ〜。
どうせならネズミ―ランド造って欲しい。

福山と尾道ですらかなり遠くまで
行かないとフジグランまでいけねーのに
駅前にイオンとかどこの大都会だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

すぐ南にヨーカドーとかジョイポリスがあるのに

なんでしかしさネズミ―ランドは1つだけなの？
あれだけの集客能力があれば他でも作ればいいのにね

iiasつくばには及ばんな

イトーヨーカドーの駐車場は岡山のデパートで駐車料金を取るような屑

まああの敷地にイオン建てたとしても中途半端な規模のものになるに違いないな。
大体モール形なら良くて4F建て、駐車場棟6F建て、平面駐車場込みで1500台〜2000
台、売り場面積20000平米〜30000平米、核テナントはもちろんジャスコ、テナント
は50〜80店舗位か。これにコンベーション施設併設となるとさらに縮小するな。

映画館付きデパートぐらいなもんかな、作るとしたら
駅前の映画館は廃れてるから丁度良いだろ

林原跡地の6割程しかないイオンモールkyoto(売り場約45,200 m²130店舗)より狭くなることは無いと思うがｗ

マイバスケットいっぱい作ってくれたほうが助かりそうだが

>>136
イオンはデパートではないぞ…

大都会岡山が本気出してきた

犬都会岡山が本気出してきた

京都と同規模位かそれ以上になると考えるのは安直だぞ。京都はそもそも大型店
自体人口の割りに少なくそれなりの需要が見込まれる。
また、イオンは建築コストを極力抑える建て方するので4Ｆ以上は考えずらい。

山岡都大会がついに本気に

倉敷の三井アウトレットもできるし
岡山着実に成長してる

イオンごときではしゃぐなんて・・・・・
こんなんだから日本中からネタ扱いされるんだよ・・・

大都会岡山
あ〜あ〜はてしない〜夢を追い続け〜
これで少しは中国地方の活性化になるといいね

桃太郎ランドでも作るのか

イオンって田舎に造るもんだろ
なんで大都会岡山に造るんだよ

>>11
岡山が21世紀の「広域エリアの中核都市」として、存在感において東京、大阪、パリ、 ロンドン ニューヨークにはなれずとも「ウィーン」「ボストン」「ミラノ」「 シンガポール」「マドリッド」 「チューリッヒ」にはなれると思います。

>>19
マジ？在とBのすくつなのか
今度みてこよかな

>>149
ベナレスかアレクサンドリアが精一杯じゃね

>>4
お前はダイクマでデートだろ

アレクサンドリアじゃなく頑張ってドゴスギアを目指すべき

駅前しかも表口にイオンとかｗ
どこの田舎だよ…

天満屋とヨーカドー死亡www

そんな土地あるなら
岡山アリーナとかつくって
声優ライブ希望

岡山市の青江にイオンがあることは案外知られてない。

天満屋はバスターミナルでもあるからして、そんなに死なない気がする
むしろとっくに息してない西大寺商店街がだな

大都会岡山にしては安いな。

天満屋よりせっかく持ち直したなんちゃって高島屋の両備高島屋のほうが心配だろ

あと規模がたいした物でなくなる要素として考えられるのが、
岡山財界が黙って無い。必ず足引っ張るぞ。

倉敷駅の裏には何が入るんだ

>>11
それ駅裏の西口。反対側はこんな感じだから。
http://farm5.static.flickr.com/4010/4653435527_56e694b71b_b.jpg

ドバイ乙

家の近所にディオが出来て欲しいわ
どこもちょっと遠いよ･･･

ハヤシバラシティ本棟の建設はどうなったんだよ

>>162
三井アウトレットパーク。ヨーカドーとジャスコの潰しあい

やめろ。

倉敷は犠牲になった。
それは仕方ない。

岡山はガチやめろ。
天満屋全力出せ。

林原の駐車場なくなってしまうん？
西口近くの地下駐車場使うからいいけど

>>165
あんなん 無いほうが幸せなよ。
マジで。

岡山名物、謎のスクランブル
http://livedoor.2.blogimg.jp/entamepeep-pirori2ch/imgs/d/e/de5a7371.jpg

倉敷も取り込めば良いのに

>>171
渋谷と変わらないじゃん

専スタ作れよ

水島港なんて製造品出荷額が全国五指レベルなのに
なんで自治体は財政が破綻するようなことになるの

モータープールが無くなるのか？

知らん間にPSMがパンプキンに占領されてた
ダイエーが潰れてた

風通し良く、県外資本が入ってくれることは素直に嬉しい。

ただ、イオングループだからといって、イオンモールをあの場所に作るようなことは勘弁してほしい。

グループ内だけでなく、例えば伊勢丹やタワーマンションなども組み込んだ開発としてくれるなら、心から喜ばしく感謝したい。

イメージとしては東京ミッド、仙台トラスト、名古屋駅などのようなコンセプトで、幅広く多様な商業施設＋居住施設＋森（これは大きなポイント）をお願いしたい。

駅前なのにマンションばかりの広島が馬鹿に出来るのかね
普通ならオフィスビルや商業デパートなのに

つぼ八にいきにくくなるな・・・・・・

いや広島は完全なオーバーストアー。オフィースも過剰気味。需要を喚起する意味でも
都心近くに超高層マンション（富裕層対象）を建てるのはそんなに悪いことではないと思う。
おそらく西条あたりの土地持ちでアパート経営の富裕層が購入してくれそう。

>>175
工場がいっぱい→下層労働者がいっぱい→もう働けないからナマポよこせ

>>179
広島のはマンションじゃなく億ションだけどなｗ
広島では街外れに当たる駅前だが、デパートもホテルもオフィスビルもあるがな。
しかもどれも岡山に無いような規模ばかり。

>>4
レイクタウンきてからもの言えや

>>64>>65>>68 ID:3h1UoOfp0
305 名前：名無しさん＠恐縮です[sage] 投稿日：2011/08/17(水) 13:56:32.45 ID:cjocpi9+0 [12/17] (PC)
１０％都市雇用圏エリア（オフィス街）が「その県」にどれくらいあるか？



広島県
・広島都市圏１４２万人（百貨店８店舗、繁華街、歓楽街、オフィス街、高級住宅街、都市高速、私鉄、新交通（地下あり）、地下街）
・呉都市圏２５万人（百貨店そごう、繁華街、歓楽街、オフィス街、学生街、軍港、海上保安大学校）
・東広島都市圏２１万人（ブールバール通り、小規模繁華街、小規模歓楽街、小規模オフィス街、学生街、新幹線駅）
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
・福山都市圏７３万人（百貨店２店舗、繁華街、歓楽街、オフィス街あり、高架駅、新幹線駅）
・三原都市圏１０万人（商店街、飲み屋街、極小オフィス街、高架駅、新幹線駅）


岡山県
・岡山都市圏１５０万人（倉敷込みなのにこの数字）
・津山都市圏１６万人（商店街、飲み屋街、極小オフィス街）





※ちなみに１０％都市雇用圏とは、単なる「通勤者のパーセンテージ」であり
　市街地がずっと続き経済が一体化していることを示すものではありません。

>>183
そんなにカネ持ってんなら東京に行ったほうが全然楽しいだろｗ

なんで新快速、岡山まで延びてないの？不便でしょーがない。

なんで新快速、岡山まで延びてないの？不便でしょーがない。

>>167
サンキュ
三井のがどんなんかわからんけど、映画館のあるイオンに行くわ

超高層マンション併設とか妄想してるやついるけど岡山でアーバングランドタワー
クラス（坪単価200万以上クラス）の物件買えるやついるのかな？出来たはいいけど
かなり売れ残りそう。。。

岡山は結構駅前も整備されてるし
高層マンソンもあるし桃太郎もあるし案外都会だと思った

福山尾道圏が岡山に編入されたらどうなるか
広島200万、岡山270万と逆転
結果岡山に拠点奪われるのは間違いない

あの程度の広さで土地だけで200億も出してSCで採算が取れるかな？
イオン倉敷は建物と土地を合わせても100億もいかないんじゃないかな。
都心型店舗として高層にしても、せいぜい4階が限度だろうし。
開発許可権を握る市のコンベンション構想を受け入れると、もっと狭くなる。

いろいろと謎は多いが、提案の中で一番商業面積が広いのはイオンなんだろうな。

>>64>>65>>68 ID:3h1UoOfp0

144 名前：名無しさん＠恐縮です[] 投稿日：2011/09/06(火) 17:18:03.49 ID:LlOsw4pR0 (PC)

（消費行動 　広島・岡山）
表２　広域的購買行動での買物先地域（％）を見ると、
広島県民は県民の１００人に１人（1％）しか岡山市へは買い物に行っていないようです。
逆に岡山県民の約４人に１人（２３．１％）は広島市に買い物に出かけています。
http://www.energia.co.jp/eneso/tech/review/no6/p14-17.pdf

（岡山県民のコンサート・ライブ行き先）
岡山県女性のコンサート・ライブの行き先は、「広島」（34.2%）がトップとなっています。
年代別では、行く頻度の高い20代では、「広島」（42.7%）がトップとなっています。
http://www.vis-a-vis.co.jp/data/files/trendwatcher/0511eiga.pdf


岡山人がショッピング（観光では無い）で行く県外
１位　神戸
２位　大阪
３位　広島----------------------------------ここ
４位　東京

岡山人がコンサート/ライブを観に行く行き先は、
１位　広島----------------------------------ここ




※「広島なんて興味ない！」とか言いつつ、このように実は東京なんかよりもショッピングに来るくらい広島に来てるツンデレ岡山人。
　しかもコンサートやライブではダントツで広島に来るが、逆に広島人は全く岡山に行って無いという片思い状態の岡山人。

おまえら林原にはツッコミ無しかよ
容赦ねーな。流石ニュー速

大都会岡山ﾊｼﾞﾏﾀｗｗｗｗｗｗｗｗ

192＞わけの分からない妄想してんじゃねえぞ!!

>>193
地価は20万程度だがそのかわり敷地面積は3倍だからな
購入すれば倉敷でも地代で100億ちょっとはかかる

敷地が広くて建設費が安く済むこと考えれば大差は無いな

>>183
なんで広島の糞田舎住んで
ワザワザマンションに億も出すんだよｗｗｗ
マジキチすぎてはらいてえｗｗｗｗ

ザハヤシバラシティはじまった！

>>77>>78>>80>>83 ID:3h1UoOfp0

★ショッピングモール（※1 店舗面積：2万0000m2以上）★
↓
【広島市内】
・三井ららぽーとアルパーク（店舗面積：9万0200m2）
・イオンモール広島府中ソレイユ（店舗面積：8万1000m2更に増床予定）→モスド１号店など
・イオンモール広島祇園（店舗面積：5万7000m2）
・基町クレド（店舗面積：4万9000m2）
・ゆめタウン広島（店舗面積：3万8700m2）
・フジグラン広島（店舗面積：3万0000m2予定）→現在建替え中2011年秋ｵｰﾌﾟﾝ
・広島サティ（店舗面積：2万4773m2）
・イオン宇品（店舗面積：2万1922m2）
・フジグラン緑井（店舗面積：2万3000m2）
・フジグラン高陽（店舗面積：2万2000m2）
・アウトレットマリーナホップ（店舗面積：2万0817m2）

【福山市内】
・ポートプラザ日化（店舗面積：3万6499m2）→ｲﾄｰﾖｰｶﾄﾞｰ＋天満屋ﾊﾋﾟｰﾀｳﾝ
・フジグラン神辺（店舗面積：2万3600m2）

【倉敷市内】
・イオンモール倉敷（店舗面積：7万2130m2）
・アリオ倉敷＋三井ｱｳﾄﾚｯﾄﾊﾟｰｸ倉敷（店舗面積：3万8000m2）→2011年ｵｰﾌﾟﾝ

【岡山市内】
郊外に一切無し（やっとハヤシバラ跡地にイオンか？総店舗面積は乞うご期待！）

>>194
これいつも思うんだけど、広島市までは遠すぎて行かないよ
ほとんど山口じゃん
福山は行くけどさ

倉敷にイオンあるしイトーヨーカドーもできるし
岡山はサンステやビブレ百貨店もあるからもうショッピングモールはいらねえ

>>202
君が行かないってだけで、4人に1人行く人がいるって話だろｗ

>ほとんど山口じゃん
山口のほうが少ないよ

>>198
イオン倉敷の辺りと比べると地価は7〜8倍くらい違う。
床単価からして面積で稼ぐ郊外型SCとは違った店舗構成になるはず。
広い割に稼ぎの少ないシネコンが出来るのかは微妙なところ。

南500mにあるヨーカドーは、約4万�uの土地と全建物込みで110億円だった。
http://www.frontier-reit.co.jp/ja_cms/portfolio/detail.3.html

>>194
やっぱり神戸に買い物に行く奴が一番多いんだな。
で、次が大阪か。
鳥取と同じく関西広域連合に加えてもらったほうが良いんじゃないのか？

コピペ(catv?)が(庭)になってやがる
こいつ携帯端末からがんばってたのか

なんか海外のメーカーが撤退したあとの土地をイオンが買いあさってるな。

>>205
床単価でいくとハナとかは岡山よりはるかに高いからな
他地域見れば解るが床単価の高いところはいくつもあるが、特別の店舗構成にはなってない

百貨店より店舗向けの賃貸雑居の方が需要ありそう
問屋町にあったろそんなん

広島駅前、パチ屋があるけど、市が買い取るの？
闇市もあるけど、、、

海岸沿いとはいえ、品川のイオンでも4万�uの土地と約30万�uの建物利用権込みで200億円。
http://www.frontier-reit.co.jp/ja_cms/portfolio/detail.1.html

一体どういう収益計算をしたら200億も出せるのか、ますます謎だ。

真っ赤な人が頑張ってコピペ貼ってるのワロタ
どんだけ暇人なんだよ
岡山女に振られたのか？

>>211
>>68をご覧下さい。Ｂブロック・Ｃブロックとも２０１２年着工です。
二葉の里はすでに区画整理が始まりました。



>>77>>78>>80>>201>>83 ID:3h1UoOfp0

>>211
パチ屋は駐車場ビルに移設して営業
闇市の地権者達はそのまま地下街(大阪駅前の第1〜第4ビルの地下みたく)になる模様

>>212
どこも年間百億以上(イオン倉敷は400億弱)の売上があるわけだからな。
200億位は余裕だろう
土地は資産になって消えてなくなるわけでもないんだし

>>210
飲食も小売もとっくにピークを過ぎて空き店舗多いからなぁ
岡山のそういった店なんて他業種（パチンコとか）の関係とか
本当にそれだけで成り立ってる店なんて極一部だからね

建物取得費は損金にならず、資産になるからね
新規に建物を建てれば減価償却に時間はかかるが全額損金になる
単純に建物つきと更地での取得費用は比べられないとは思う

>>216
広島のゆめタウンがあった。
http://www.frontier-reit.co.jp/ja_cms/portfolio/detail.12.html
土地5万�uに建物12万�uで230億円。
土地だけだと3年前で130億円。
「バラエティ豊かな約200の専門店により構成され、その規模は広島市内でも有数です」
「商圏人口も3km圏で約23万人、5km圏で約46万人と豊富なマーケットボリュームを抱えています。」

SCとしてはかなり理想的な条件だろう。
イオンはこの2倍以上の土地単価で取得しようとしている。

>>219
広島のゆめタウンは買い上げじゃなくて借り上げ
賃借契約だよ

>>59
倉敷でもうすぐその対決が始まるな
というか岡山駅横にイオン建てたところで集客力ないからやらんだろ
おとなしくＪＲＡ場外つくればいい

あんまり詳しくないんだけどという前置きを

路線価で言うと坪150万ぐらいだよね？
これをあまりにも安い価格（坪100万とか）で売った場合は
贈与になったりしないの？

イオンが採算とれるのか？と言う事とは別の話だけど

>>220
金額は売買契約額みたいだよ。
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-XQuHd.pdf

>>194
コンサートツアーで岡山飛ばされるから仕方なく行ってんだろ
でコンサート行くような連中が行ったついでに買い物してるから3位広島なんだろ
実際は神戸＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大阪＞広島＝岡山ぐらい

>>222
1割とかの格安で特定の法人・個人に売ると贈与とみなされるはず。
格安の範囲は、市場の動向によると思う。
特定かどうかも、ケースバイケース。

>>223
売買契約は不動産投資会社の話ｗ
4の(2)がその不動産会社からイズミに対しての賃貸契約内容だろ

コンサート会場
声優ライブ

これしかない

いーおん

大都会すぎワロタ

>>226
土地130億円、建物込みで230億円という金額は、売買を前提とした計算だから賃貸は関係ない。
土地単価でこの2倍の価値が林原跡地にあるとしても、同じSCで2倍も稼げるのかが最大の問題。

>>4
糞はあってるんじゃあ＾〜

>>225
結構曖昧なんだね
こんな土地に市場動向なんてナンセンスだし
固定資産税は路線価でがっつり取るぐらいなんだから
その金額とかけ離れた金額だと問題あるのかと思ってたわ

>>212
品川シーサイドのイオン、最寄りのスーパーなんだけどすげー小さいぞ。ほんとに４万平米もあるのか？
あと食品と洗剤くらいしか買わない。中身が田舎の古いスーパーだし、それ以外のもの買いたいなら徒歩で大井町か京急で川崎行くから。
岡山くらいの街の中心街で都心型SCの品揃えして商売したら品川の売上はふつうに超えるだろう。

しっかし岡山確実に衰退の道たどってるなぁ。

>>175
本社はトンキンにあるけーの

>>226
何を言ってるんだか？ｗ
売買したのはJTと不動産会社で、イズミはそこから借りてるだけなんだが。

200億と130億でなんで2倍以上なん？

>>230
何を言ってるんだか？ｗ
売買したのはJTと不動産会社で、イズミはそこから不動産会社の利益を上乗せされた賃料で借りてるだけなんだが。

200億と130億でなんで2倍以上なん？

>>236
売買を前提とした価格だよ。
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-KVyBJ.pdf

2倍なのは、林原の土地は正確には4万5千�uだし、当時よりも地価は下落しているから。

>>238
アホなの？ｗ
売買は不動産会社との契約だろ
イズミはその不動産会社から年間15億で20年間の賃貸契約って書いてあるだろ

>2倍なのは、林原の土地は正確には4万5千�uだし、当時よりも地価は下落しているから。
どう計算しても2倍以上にはならんがｗ

駅前なんだからもう少し良い企業を誘致したほうが良いのでは。
なんでイオン？

政令市の駅前の開発って、ふつう三井不動産とか森ビルとかじゃないの？

一番高価で購入してくれる企業がイオンだからじゃない？管財人は企業を選ぶ権利
は無いと思う。

>>11
それ裏口な
人口なりに建物はあると思う
http://hidebbs.net/22/ma040710/bbs/2011/07/19/1734255b33.jpg

ＯＰＡに対抗して１０９呼べよ
岡山はアホギャルだらけなんだからすぐ元取れる

本来109に入るべきテナントが地下街に入ってるから微妙かもな。

>>19
右下も部落エリアです

大都会にイオンは似合わない

冷静になると、駅近くのこれほどまとまった土地が
１�u40万円というのは、劇的に安くないか。
それとも大都会ならそんなものなのか。

犬都会はこんなものじゃね？
熊本静岡よりも路線価かなり安いからな

http://www.livedoor.blogimg.jp/copipe_hozondojo/imgs/0/6/068c314f.jpg

地価＝街の魅力（収益性）だからな。

岡山駅は駅表の乗降ロータリーで自家用車での送り迎えがすんなりできるレベルだし
この場所もでかい駐車場ありのSCでも余裕だろうな

何ﾒｰﾄﾙの道路に面してるんだ？

高さ制限とか有るのか？

単純に250M×200Mで15Mの道路に面してて特に制限がなければ、幾ら大都会でも200億は安いな。
この値段で最有力って事は制限が厳しいのか。

駅前の一等地がまるごと空きビルだったりするくらいだからな…。

イオンはちょっと・・・ほかの作ってよ

岡山が汚れてしまう…

>>253
６車線の道と４車線（３車線かも）の道に面してる岡山駅まで３００メートル位の
大都会じゃあ超一等地だな。周りにも１０階以上位のビルだらけだから
制限ってのも厳しくなさそうな気がするけど

他県から客呼べるようなものじゃないと
既存の商業施設ですら苦労してる地域だから厳しいと思う

他県は無理でも倉敷あたりまで商圏を狙えないと悲惨な事になりそう
倉敷のイオンは岡山市の人も普通に利用してるからね

利用してねーよ、カスが

元祖ピカ土人が発狂してるけど

>>259
岡山市民なら普通に行った事あるだろ？
車持ってない学生は行かないだろうけど

ねーよ、ボケが

ハラシバラが無駄に土地遊ばせてたから地下街が発展しちゃって
いまさらファッションビル的なもの作ろうとしても手遅れっていう

土地借りるんじゃなくて買い上げるんだからイオン倉敷のようなものは出来ないだろ
たぶんフォーラス？のような施設が出来て今のビブレのテナントはそちらに移動して建物は壊して駐車場にしそう

>>233が品川シーサイドの近所なんだ
自分はあそこにも仕事で行ったことがあるけど
自分にとっては魅力に欠けるお店だった

むしろ、大森周辺まで出かけて
西友とイトーヨカドーやその他の商店街を利用したほうが楽しいと思う
イオンって巨大な企業だけど
魅力が無いと思う
中国地方ならコストコが開業する広島の方が魅力的に感じる
主観的で申し訳ないけど
イオンはキライ

【流通】「日本の企業であることはあきらめた」「40歳以上の日本人男性はいらない」--イオン人事担当者の本音 ★2 [09/08]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1315497157/301-400
こんな非人間的な企業には来てもらいたくないよな

倉敷がジーンズの町だから繊維関係が充実しているユザワヤとか面白いかも

ところでこれってあの古い林原本社ビルも含まれてるの？

>>157
2階建ての小っちゃいイオンのことか？

そういえばビブレはイオン系じゃなかったか？
あれとの整合性をどうつけるつもりだろ
まさか市役所通りまたいで陸橋かけたりしないよな

どうでもいいけど
倉敷のチボリ跡地のアウトレットモールいそげ！
岡山市からでも行くからいそげ

>>269
普通に道路跨いでビブレが併設されてるところもあるからな
そこは空中回廊かかってたぞｗ

これで岡山市民もわざわざ倉敷まで行かなくてよくなるよな

駅前にイオンｗｗｗｗ
なんだそれ、さてはスーパーを立ててデパート面させたいんだな？呉駅かｗ

さすが大都会、
駅前にイオン巨艦店かw

>>255
んじゃ夢タウンでｗ

イオングループさんは大手流通グループなので、期待できるとは思いますが、
いわゆる大手デべロッパー数社も手を挙げたなかでイオングループを選定するくらいに素晴らしい内容であることにこそ期待します。

また、地場財界で発言力のある天満屋と両備高島屋は、商売敵として競合しそうなデパートの進出を阻止したいがために財界としての「意見」を出していますが、
そういう利己的で閉鎖的な姿勢が岡山の停滞を招いてきたことをも、管財人の方や開発事業者の方はご理解のうえ、風通しのよい自由競争と選択肢の拡大を重視していただきたいと思います。

岡山になかったデパート、ファッションビル、専門店街、飲食店街、娯楽施設、癒しの空間、タワーマンション等の複合した都心施設を開発くださるなら、
開発主体がどこのグループであるということに固執する意味はないのです。

例えばイオングループさんに決定した場合においても、グループ内企業だけではなく、中央の大手企業に広く参加いただき、
今までの岡山になかった店舗、資本、人材、商品、価値観、雰囲気を岡山に備えられるよう、是非とも最大限の工夫と努力をお願いしたいものです。

岡山ヨーカドーも隣のジョイポリスぶっ潰してアリオにする計画だったな
これじゃあ表町は完全終了だろw
天満屋も駅前に出てきたらいいのに

「数百億円を提示して手を挙げているのは事実(ｷﾘｯ」

>>276

＞イオングループを選定するくらいに素晴らしい内容であることにこそ

計画内容云々よりも売却金額だろ。
事の発端が借金返済なのだから、よっぽどか公序良俗に反する計画でない限りは売却額こそが最優先事項だろ。

バスで「次は岡山駅です」ってアナウンスが流れて、<止まります>ボタン押しちゃう人ってなんなの
押さなくても止まるっつーの

イオン岡山どうなるの？

土地柄やっぱりやーさんが暗躍してんのかな？

70万都市以上(政令指定都市条件)の人口密度

14,156人/km2 特別区 【東京都】 874万人 ÷ 617km2
11,930人/km2 大阪市 【大阪府】 265万人 ÷ 222km2
9,743人/km2 川崎市 【神奈川】 139万人 ÷ 143km2
8,348人/km2 横浜市 【神奈川】 365万人 ÷ 437km2
6,885人/km2 名古屋 【愛知県】 225万人 ÷ 326km2
5,574人/km2 堺　 市 【大阪府】 84万人 ÷ 150km2
5,521人/km2 さいたま 【埼玉県】 120万人 ÷ 217km2
4,311人/km2 福岡市 【福岡県】 147万人 ÷ 341km2
3,481人/km2 千葉市 【千葉県】 95万人 ÷ 272km2
2,776人/km2 神戸市 【兵庫県】 153万人 ÷ 552km2
2,157人/km2 相模原 【神奈川】 71万人 ÷ 329km2
2,020人/km2 北九州 【福岡県】 98万人 ÷ 488km2
1,872人/km2 熊本市 【熊本県】 73万人 ÷ 390km2
1,772人/km2 京都市 【京都府】 147万人 ÷ 828km2
1,693人/km2 札幌市 【北海道】 190万人 ÷ 1121km2
1,316人/km2 仙台市 【宮城県】 103万人 ÷ 784km2
1,289人/km2 広島市 【広島県】 117万人 ÷ 905km2
1,118人/km2 新潟市 【新潟県】 81万人 ÷ 726km2
889人/km2 岡山市 【岡山県】 70万人 ÷ 790km2
538人/km2 浜松市 【静岡県】 81万人 ÷ 1511km2
509人/km2 静岡市 【静岡県】 72万人 ÷ 1412km2

行政区域の人口は、あまり意味のないものですよ。
都市圏の人口や昼間人口率の高さ＝広域集客力のほうが商圏設定上では重要です。

おまけに、岡山は地の利に恵まれているので、四国や広島県東部からの往来にも便利です。

それはともかくも、岡山の街に、今までなかった店舗、資本、人材、商品、価値観、雰囲気は付加されれば大歓迎なのです。
今の岡山にないデパート、ファッションビル、専門店街、飲食店街、娯楽施設、癒しの空間、タワーマンション等の複合した都心施設を希望しています。

計画書提示した上での計画だから変更は出ないだろ
大型の商業施設を計画とあるからデパートやマンションなんかはないな
イオンモールだろ

岡山まで来てイオンモールとか
茨城と一緒で何も無いんだな

去年岡山行ったけどつまらない
ただの田舎都市だったぞ。

駅前にジャスコとか、どこの大都会だよ？

岡山と倉敷が合併して大岡山市になる予定はないの？

仲悪いからね…
もともと備前と備中、外様大名と天領ってことで昔から地域性も文化も違うし

イオンモール京都みたいなのを計画してるんか?

>>293
イオンモール京都と言ってもたぶん五条にあるハナのほうな
kyotoの方は建設途中で倒産したのを買い上げただけでもともと業者が違うから

>>11
これで大都会？サイタマー大宮と変わらんな

イオンとヨーカドーがせめぎ合ってJRの商業施設はのほほんとやっていくのか。
高島屋、OPA、ビブレ、ドレミの街、天満屋、LOTZ、表町商店街は死んだも同然。
今後10年で岡山市内の商業地図が一気に書き換えられることだろう。

ここで急に三井不動産が本気出して
イオン押しのけまさかの｢岡山ミッドタウン｣とかあったりして。
そして敷地南西には超高層マンション｢パークタワー岡山グランスカイ｣

>>295
だからそれ裏口っつてんだろ

>>246
マジかよ
岡山もそうとうやられてんな

昔は橋のたもとが朝鮮部落の指定場所だったのに、立ち退きと地区開発で太りやがったんだな

岡田駅に改称な

岡山は田んぼだらけだしなｗ

リアル桃鉄みたいで経営者は面白いだろうな

それを言うならシムシティとかじゃねの？
桃鉄って物件買うだけで造らなくね？
もしかして最近のは違うのか？

>>301
このご時勢田んぼがないとこは汚染米食って癌で死ぬだけ
食料自給も出来ない都市計画したアホ県はかわいそうだな

>>291
基本的にさ倉敷と岡山じゃあ文化圏が違うよ。
倉敷と福山、岡山と高松の方が文化を共有している気がする。

いやいやいや、イオンなんかイラネーよ

ファジアーノのスタジアム造ってやれや
頑張ってんだから

でも駅前にいつものイオンモールの低層建物じゃやや寂しいな。
高層で攻めるって方法はないのか？

http://campusup.ddo.jp/uploader/src/imgs3174.jpg
http://campusup.ddo.jp/uploader/src/imgs3173.jpg

岡山市、全然都会じゃないじゃん
俺に分かるように説明してくれ

>>307
企業にかすとしても店舗にしても
埋まらないだろ
まあマンションなら埋まるかもな
中国人とかが買うかも

そんなにみんなイオンがいやなら夢タウンってのがあるぞｗ

そもそもビブレがイオングループじゃないのか？

大都会最後の超一等地だからな
さすがイオン

西口まで徒歩５分だが
東口なんてほんといかねーからな
車でいきにいくいから
車とめるなら城下だろ
人が集まりにくい場所なんだよな

駅前にイオンとかどこの田舎だよｗ
桃太郎ランドって名前になったら一回くらいは行ってやるわｗ

完全に岡山衰退のシナリオ出来たな。
イオンモール計画発表→天○屋から店舗面積の制限が入る（23000平米上限）
→当初より規模縮小して設計
イオン完成→それでもそこそこの集客→表町さらに衰退→天○屋撤退
マジでこんな風になりそうだ。こんなんじゃあ一キロスクエアのスモール
シティーすらさらに縮小しそうな予感。

高層ビルはいらないわ
後楽園の景色がおかしくなる

>>308
もともとは表町周辺は城下町として発展してきた
んで街外れに岡山駅ができたもんだから、岡山駅と同時に駅前も発展していった
もともと岡山市は40-50万人規模の都市だから、中心部が二極化して、どちらも中途半端になった
んで周辺町村（大部分は北部の過疎地域ばっか）を吸収して、なんとか70万人を達成
祝政令市

遂に始まるぞ　倉敷VS岡山の頂上決戦が！

岡山ってベネッセ以外に有名な会社あるの？

>>319
ﾐﾗﾊﾞｹｯｿ

まあ放射能や地震におびえる公害だらけのトンキンに住むよりはマシだなｗ
また地震がきてくれねえかなあ

イオンモールか

林原

カバヤ

現実はこう
広島倉敷福山高松連合VS岡山
こう言う構図

林原モータープールがようやく売却されるのか
岡山にいたとき、なんでこんな超一等地に利用率低い駐車場がデカデカとあるんだよ、っていつも疑問に思ってた

>>19
奉ｘ町周辺は古い街だけどBや在じゃないし、
右上は一応岡山の小金持ちが住むとこ

ベネッセと山陽新聞と公務員
あとは奴隷

糞田舎岡山が余計田舎臭くなるな

>>326
むしろ東口の桃太郎大通りの北側がやばいよな
表口で大通り沿いなのに雰囲気がやばい

>>317
詳しい説明ｻﾝｸｽ
これなら岡山が大都会なのも当然な気がする

西を発展させたほうが便利だろ
すでに便利だが
ホムセン複数あるし
スーパーもあるし
コジマが出来て完成した

来たな岡山

しかし最後のまとまった駅前の一等地がイオンモールだなんて。。。
あのハヤシバラシティー構想は一体何だったのだろう。。。

ジャスコの画像下さい

http://sindenkai.com/gazou/gazouL/gra/gra133.jpg
この写真がわかりやすい
林原モータープール

イオン出店ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷないわ〜ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

まあ大田舎岡山ならしゃーない

岡山の人って「中心は駅前じゃなくて表町だから」っていうけど、
表町も言うほど栄えてないｗ
買い物なら駅東口で十分だった
ただ駅前にイオンはいらねぇ

>>79
儲からない事業を彼方此方買収しまくって最近行き詰まりはじめてる
>>160
店員の対応は高島屋の方が良い
天満屋は端から外観で人を見て対応してる
>>276
利用価値が終わった国際ホテルを閉鎖せずに大倉グループ入りさせた挙げ句お荷物過ぎて放り出されて買い戻した
というかロールスロイス・ファントムなんてどっから引っ張って来たんだw

岡山レベルだと駅直結でイオンがあるくらいが一番賑わうパターンだろ
変に気取ってオフィス街と歓楽街にしても上限見えてるからな

こんな感じか
http://i.imgur.com/8xWNS.jpg

駅前に岡田屋か･･･いらねー

下手したら天○屋本社広島に移転するんじゃないか？そもそも収益はあっちで
出してるのだろうし。。。岡山ではハッピータウンだけ残してってのもありえる。
ただ、岡山の財界からは猛バッシング食らうな。その上広島でも天○屋いらん子だし。

>>342
広島は何だかんだで福屋がある
天満屋は戦前からの岡山財界の一員
創業者一族からトップを輩出している限りは脚抜けは無い

、大学生、専門学生、キャバ嬢、風俗嬢、ＯＬ、フリーターＡＶ女優、モデル、
、清楚系、ギャル系、お姉系、ガーリー系
ゴスロリ系、古着系が岡山駅周辺やイオン倉敷に多いです
ナンパしたら入れ食いです
今日も行きますよナンパ

イオンが出来たらバイク停めるのが楽になるね

駅前にあるだけマシ
本拠の名古屋なんか　ドーム前矢田は地下鉄からドラゴンズナインの顔写真みせられ
タラタラ歩いてやっとつくし　熱田の方は悪質な風俗店と鮮玉の並ぶドヤ街を専用のバスで抜けてやっとたどり着く
熱田は戦後の闇市のニオイが未だにそこかしこに染みついている　悪質な地域
当然　店内は万引きを警戒する私服のガードマンが　猜疑心に満ちた目でまとわりついてくる

>>343
まあ俺も天満屋の脱出は無いと思うけど天満屋の効果的な対抗策も無いと思う。
50億位かけての大改装が関の山だろう。

>>346
車で行けよw
熱田は増築の計画あったんだけど、無くなっちゃったのかな

林原モータープール、駐車場代金くそ高いよな。

ただお隣の広島ではイズミがあるがためにフジが松山にでて行ったって
経緯があるだけに、可能性は0では無いと思う。
天満屋もこのまま指をくわえて見てるだけというわけには行くまい。
何もしなければそれこそ表町と運命を共にするだろう。まあ何かしても
（大改装等）死期を早めるだけかもしれんが。。。