バブルがまたくるぞーーー　　不動産関連株急騰

６日の東京株式市場で、日銀の予想外の大胆緩和を好感し、マンション開発など不動産関連株が
軒並み値上がりした。ゼロ金利にる利払い負担の軽減に加え、値下がりリスクのある不動産投資信託
（Ｊ−ＲＥＩＴ）を買い取り対象に加える“禁じ手”にまで踏み込んだことで不動産市況の回復への期待が高まった。

マンション開発では、野村不動産ホールディングスが前日終値比１０８円高の１２３９円で５日ぶりに反発したほか、
三井不動産や住友不動産も値を上げた。Ｊ−ＲＥＩＴでは、ジャパンリアルエステイトが５万円高、日本ビルファンドも
４万円高と高騰した。

不動産には、多額の借入金を抱える企業が多いだけに、「低金利が続けば、それだけ借り入れ負担が軽減される」
との見方が買いを誘った。　

まらたＪ−ＲＥＩＴは２年前のリーマン・ショック以降、低迷しており、「割安感があった」（アナリスト）ことで、
買い注文が膨らんだ。

日銀のＪ−ＲＥＩＴの買い入れ額は５千億円程度にとどまるとみられている。ただ、「不動産市況全体を活気付かせるには
力不足だが、呼び水としての効果は大きい」（市場関係者）と歓迎する声が多い。

業界では、日銀の禁じ手を受け、“バブルの夢よ再び”の期待が膨らんでいるようだ。

ソース
産経新聞　http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/101006/fnc1010061848019-n1.htm

せやな

土地転がし増えてくれればワイも登記の仕事でうはうはやで〜

せやな

で、崩壊すると

それでまたバブルが弾けて１０年失うのか？
バカだな　死んだ方がいいよ

>>6
腹八分目で勝ち組になれるかもしれないだろ

すぐ息切れして終わり

死ぬのは、引き際を知らんバカだな

投資ﾏﾝｿﾝの勧誘電話ウザい

中国人が転がしまくってんだろ

うかれてねぇでみんな死にな。

前回を教訓にするので、今回は弾けないバブルです

来るとしたらいつ頃になるんだよ

三菱地所フィーバー再来

スレが立ったら天井

ＮＴＴ都市開発(株)　+4.86%
野村不動産ホールディングス(株)　+9.55%
三菱地所(株)　+4.16%
東京建物(株)　+7.45%
三井不動産(株)　+3.53%
東急不動産(株) +7.39%
住友不動産(株) +5.20%
東急リバブル(株) +5.20%

はぇえよ

確かにすごいな
でも乗らない

50000円高ってどういうことなの？

借金が少なくなるから株あがるって、どんだけ負け犬発想なんだよ？

別に土地が高騰したわけでもないのな
ていうか今そんなのなったら第二のシリコンバレー壊滅になるがな

もう無理です

（´･∀･`）ﾍｰ

>>23
どーんといこうや

>>6
１０年で終わってなくねｗ

弾けるどころか膨らみもしないと思うが

クレヨンしんちゃんの松坂先生は
当初、ジュリアナ通っている設定

残念、昨日売って手元にないわ

ジュリ扇の大量生産に取りかかるか

需要が無いのにあがるわけねえｗ

もし来るなら阿呆ほど稼いで全部貯金だ。

Jreitｲﾝﾃﾞｯｸｽファンドが噴火してた

もしバルブが膨らんだとして、今度着陸に失敗したら日銀職員皆殺しされても文句言えないだろうな

結局欧米が下がってるから安パイてことでバブルになってるのか？

いいじゃないバブル
一回経験したいんだよね
前のは覚えてないから

万札でタクシーを停める時代がまたくるの？

>>32
そして銀行が倒産し残ったのは1000万

もうウソは言わないって言ったじゃないですかー

どうでもいいけど蓄財できる程度に景気良くなって欲しいと思う

これ中華による買い占めが遠因じゃないだろうな

サブプライム破綻後にローン組んで不動産買う奴なんていないだろ
デフレ続きで家賃も下落傾向だし
バブルが膨らむ前に弾けるわ

もう無理です
金に対する価値観が変わってきた

ひゃっほー

一応はゼロ金利の効果出たってことか。

最近鬼女は不動産という文字が目に入ると退散するらしいぞ

金持ってる世代がバブルはじけるのを経験してるからまだ無理かな
もうちょっとかかるね

まらたＪ−ＲＥＩＴって何よ？

>>46
護符かよ

バブルには関心がないが

バブル時代のトレンディドラマや
音楽は大好き。

牧瀬里穂とか

ねーよ
(´・ω・`)需要がないのに不動産価値があがるわけねーだろ

金利0.1％下げた程度でバブルになってたまるか
アホかと

こねーよ
サブプラみたいな幼稚な事も今さらだし、何より箱モノ建て過ぎ
返り血浴びたくない欲ボケ金貸しに公的資金注入した時点で詰んでる

金貸しと土建屋とか糞コンサルをリセットしなかったツケを先の世代が背負うだけだ

>>51
都市部マンションの売れ行きは良いらしい
あとは神話

へ〜
今度はアメリカ合衆国を何個くらい買えるかな？
わくわく

よしトイチから1000万借りてきてNTTの株に全額突っ込むわ

てかなんでバブルの時にアメリカ買っとかなかったんだろうなｗ

低所得者向け住宅ローンを普及させろ

>>58
サブプラかよｗ

>>51
田舎から都市部へ移動という需要はあるでしょ

人口減ってるのに不動産バブルとか

>>57
怒られるだろ

物心付いてなかった頃だからよくわからんな
バブル

>>53
甘い！！

そう言ってバブルは何度世界中でおきたやら

そのたびに、経済学やコンピューター、市場システムが発達したからもうバカなバブルは来ないだろう
って言って毎回来ている。

経済版ブーム

低利で借りられるから住宅ローン売れまくりﾜﾛﾀゼロ金利ﾏﾝｾｰｗｗｗｗｗｗｗって時代じゃないんだよ。
そこでね、俺が提案したいのはマイナス金利。
金を100万借りると90万円しか返さなくていい。
これをやればもう住宅ローンなんてウハウハよウハウハ。

>>57
ちょこちょこ買ったくらいであいつらうるさかったじゃん

バブルの時にアメリカで買い漁って崩壊して手放したのも多いけどソニーが買収した映画会社なんてのは今や重要な収益元だよね。

実際、監査監督を強めすぎて不動産、マンションデベとか普通に黒字倒産してたからな。
繋ぎが借りられないで倒産とか、マジおかしかった。

不動産バブルなんてもうあるわけないだろ

もうね・・・・・・・
http://www.fujitv.co.jp/ie-wo-kau/index.html

間違って洗脳された奴の人生どうするんだよ・・・・

>>69
5年前のアメリカにそれいってください

地価バブル起こしてこれ以上空室増やしてどうすんだよ

少子化が続く限り土地の値段は右肩下がりだろ

オレの東電が暴落したのは何でだよ？

でも住宅ローン金利も下がるんでしょ？

大不景気に土地って・・・
テラカオスになるだろ

>>58
日本人は頭いいからそんなの引っかからんだろ
アメ公の低学歴のバカだけしか引っかからんと思うぞ

>>70
夢ぐらい見てもいいじゃない

>>73
それを言うと、小国や日本以上少子化が進んでいるロシアではバブルが起きないことになる

行き場を失った資金が、過剰にどこかに押し寄せ、それがスパイラル上に続くことがバブル。

>>77
REIT

>>77
ゆとりローンてもんがあってだな・・・

円高→低金利→土地バブル

20年前に比べたら明らかに土地神話みたいな
信用価値があるとは思えない

>>70
あーあ、マスコミ　仕込み始めたな

これは寒流並みに煽る可能性有るな

ねーよ

>>79
80年代後半のような形態の土地バブルはもう起きないということだろ

幻想の都バブルよもう一度でまた泣くのか

>>74
増資したってどっかで見かけたけど
株主ならHPでも見て調べろよ

不動産株の急騰なんてこの上ないくらい信用ならないな

>>82
もう煽ってるよ
中国人が不動産買い漁っているって

2度も同じことしたら馬鹿だわ

バブルがはじけて２０年・・またこんなすぐに来たら弾け次第日本は終わるなｗ

>>88
中国人が不動産買いあさってるのは知ってるが、
ごくごく一部だからなぁ
あったりめぇだが日本人が買うほうが多い

>>88
中国人の場合はちと違うからなあ
本国は土地をもてないし・・・・
商売やってても国の一声で立ち退きさせられるようなところだしなあ

来ればいいけどねぇ・・・現代人の金に対する考え方が昔とあまりに違うわ。

市場のバブル化が始まる時に、それがバブルなのかどうかはわからない
｢まさか、そんな非理性的な判断がされるわけがない｣　そういう考えが通用しないモノである

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　グリーンスパン



>>89
アメリカは3回目（厳密には4回目）だぞ

>>94
GS様は空売りでしっかり儲けてますw

>>94
他所の国に迷惑掛け捲ってる馬鹿国家だろ

値段が上がった土地を担保にお金を貸す
↓
土地の値段が下がって回収できない

何回繰り返す気だよｗ

>>97
もう都心部以外は地価も上がらないから
それも無理

>>77
日本でもあったぜ。
10年目で金利がかわるという恐ろしいローンが。
小さく、破綻してる。

>>95
サイテー

さてと、転がすか

>>98
起きるとしたら東京限定だな
地方はその前に、あの広大な廃ビル群を捌かないと、どうやっても不動産価値の急上昇はおきえない。

まさか、そんな訳がない
それが通用しないのが投資だからな

ちなみにいろいろな相場が連動始めてる

来るけどおまえらには関係無いよね(´･ω･｀)　金持って無いもんね

小泉時代の不動産流動化関連で中心的といわれて実際凄まじい戦闘力を誇ったダヴィンチが潰れてた

バブルはもう来なくていい

>>99
つーかサブプライムローンの元ネタなんだけどなゆとりローンｗ

バブルはいらん

地価が上がり始めると知事がヤバイと思ったタイミングで取引規制出来る法律出来たんじゃないの？

>>99
日本の場合払えなくなったら残債を個人で背負うからなあ・・・・

人口減って空き室も多いらしいし、派遣ばっかでローン組める人も減ってるし
バブルになる要素がないわ。

これでまた弾けたら
失われた20年が
失われた30年にランクアップか
ここまで来るともう最初から何もなかったんじゃないかってレベルだよな

バブルになったらニートだけどベンツ乗ろう

人口減ってるのに不動産屋は景気いいのか？
日本の賃貸高いわな

>>94
パンはパンでも食べられないパンはなーんだ。

何も学んでないの？バブル世代のクズは早く死ねばいいのに

大人になった今バブルを体験してみたい。
ガキの頃大学生や社会人見て早く大人になりてーと思ったもんだったのによ。

中国人が都心のマンション投機で買い漁ってるらしいな

>>112
ヨーロッパの国々は、そんな感じだよ
常に不景気。

建物だけとはいえ、中津城が5000万円って安くね？

バブル？ないない

ぶっちゃけバブルに乗れなかったご冥福世代的には
その後の10年が死のうと俺達にも一度くらい美味しい思いさせろよって思うのが素直なところ。

東欧のバブルだってドバイだって
あんなところで上がる要素がないって言われていたからな

バブルになると人手不足になる。
人員確保のために、リクルートなんかに無駄金をだして
社員には還元されなかったりする。

バブルとバブル崩壊を繰り返して成長するのが本来の経済というもの
アメリカはこれ
バブル怖いっていって20年デフレ続けてる糞国家があるらしい

日本の銀行が日本国民にカネを貸さない限り、
日銀がいくら銀行にカネを貸しても、日本にバブルは来ない。

中国人が日本の資産を買っているのは、
中国の銀行が、日本の資産を買う中国国民にカネを貸しているからで
日本の金利は関係がない。

>>120
外国からは何億も出すっていうオファーがあったそうだよ

住む人いないのにあがるわけないじゃん

まあこの記事書いてるの産経だから。
後は圧してしるべしだな

ゼロ金利→規制緩和→不動産バブル→リトルチャイナだらけになって日本乗っ取り完了→アメリカ撤退→中国が日本併合


日本ｵﾜﾀ

バブルとか頭の悪い言い方最初にしたの誰だよ
たんなる好景気だろ

>>126
あいつら為替の事なんもわかってないよなｗ
円がクソ高い今日本の資産買ってどうすんだっつうの

バブルが来ても経費で遊べる時代じゃなくなったし金は循環しないだろな

>>132
それだけ中国国内で資産を構築するのは危険ということだ
いざという時に生き延びるための拠点として日本の不動産を買ってるわけだから

家具屋の友人がこの前おごってくれたのは
まさかこれが原因か

>>128
それがバブルじゃないの？


>>132
海外勢は円は70円60円まで行くって見ているからな
それだけでモウケモノだから買いあさっている奴が居るかも

>>132
移民の受け入れ
民主は国を売るよ

>>131
あ、それ至言。

>>132 >>134
中国人に買わせるだけ買わせて、
尖閣でグダグダ言い出したら、資産凍結するぞ・・なーーんて脅すのも
面白いかも(^_^;

ばっぶるばっぶる

>>138
また人質取られておしまいだろ
あっちは法律なんかあってないようなもんなんだから

この期時世に好景気だのバブルだのくるわけないだろ・・・・・

>>133
だね。企業も人を安く使うこと覚えちゃったしね。
多分余った金は、ギャンブル投資に消えてしまうんでしょう。

えー、現状でも不動産周りって超ボッタじゃん
護送船団してやる必要がどこにあるのかと

>>136
まぁ経団連なんだけどな

>>138
どうせできないと足元見られて終わりｗ
今回みたいにまた逆に経済制裁されちゃうでしょｗ

中国の警察は国公認の暴力団だからむかつく国民の資産凍結とかやり放題なんだっけ

9月の終わりに、土地の購入契約したおいらは勝ち組ｗ

>>135
そうなった時に誰に転売すんだよ…

東京だけだろ

>>147
いや、千葉には波及しないから勘違いしないでよね

上位5%に満たないマネーゲームをバブルと呼ぶのか

これから不動産バブルなんて来るわけねーな

>>140
カネが絡むと中国世論は沸騰するよ、簡単に。
人質とったらとったで、国内中国人資産に対してさらなる経済制裁をすれば良い。

わけわからん日本人の命と、自分のカネだと、中国人は必ず自分のカネを選ぶ。

バブルって手を出さないという選択はできないの？
金を稼ぐためにみんな乗っかっちゃうの？

REITって美味しいの？

>>153
そっかーじゃあ日本は中国離れするぞってのが一番怖いんだね

どおりで、最近あいつ羽振りがよかったのか

>>153
そんなことやったら今度は日本市場が信用をなくすことになる

>>122
だよなあ。
当時の大人の世界は眩しすぎた。
そして自分らが大人になった時の殺伐さは酷すぎた。

デフレ続きより物価バブルでも起きた方がなんぼかマシだろ
バブルじゃなくとも正常にインフレ傾向にあればいいんだが
ていうか○○関連株がどうこうでバブルとかねーから

>>122
利益を追求し、派遣を生み出し、新自由主義を信奉し
結果リスクを中国に一元化しオタオタする
酷い話だな

くるわけがない

千年の杜祭りは面白かったな〜

バブルが来る条件を説明せよ

＞低迷しており、「割安感があった」（アナリスト）ことで、


これだよ、人をバブルに駆り立てるのは
上がるっていうイメージより、割安ってイメージの方が実は強い

>>164
・行き場が無い大量のマネー
・割安感
・低金利

日銀の買い取りで負債処理が進んだ分が株価に反映されました。
バブルと違うジャン

>>164
株価が上がること

地上げ屋の友達ん家すごかったわ
ひなびた商店街にビルブチ建ててさ

靴磨きが株の話をしたら手仕舞い時　みたいな話だな

２ちゃん→マスコミ主婦→終了

トレンディドラマ見て備えるわ

またラーメン屋にトラックが突っ込む日々が来るのか

バブル時代のCM
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3717955

>>156 >>158
今は日本経済が圧倒的に中国に頼っている・・・つまり、

中国国内にある日本の資産のほうが、日本にある中国資産よりも圧倒的に多い。
だから、中国が蛇口をちょっと締めると、日本の方が損をする。

それを、中国国内にある日本の資産と同じぐらい、日本にある中国資産が増えたら、
中国は簡単には蛇口を締めることが出来なくなる。
それが、国債ではなく、個人資産ならなおさら効果大。

そして尖閣問題で日本がそれをやったとしても、北朝鮮に対する日本の経済制裁で、
日本市場が信用を無くすことがないのと同じく、日本市場が信用を無くすことはない。

毎回思うけど東急リバブルってもう一回バブルこいよって意味なの？

あー、久々に柴漬食べたくなってきた

不景気のどん底にいる国が、バブルの心配することが分からない
ブサメンが、女難を心配するようなもんじゃん

そんなに景気がよくなるとまずいの？

>>176
バブルの再来なら後々塩漬け喰うのだがな

>>174
北朝鮮に対する日本の経済制裁はあくまで外交問題
国内市場で個人資産を凍結するなんて無茶な話とは次元が違う

またバブルがくるぞ詐欺ですか？

つまり、中国国内にある日本の資産は、いわば、人質と同じ。
ならば、日本にある中国の資産も、いわば人質。

中国が握っている人質が多いから、日本は中国に対して弱腰にならざるを得ないのだから、
中国人に日本の資産を買わせるだけ買わせて、日本が握る中国の人質も多くしてみるのも手。

第二次ベビーブームの連中が40近くなったから買ってんだろ

>>179
尖閣問題も十分外交問題だよ。

バブルとわかってる以上バブルは来ない
日本で不動産バブルはもう起きない

>>147
どこ買ったん？　ガソンシ？　ガソンシ？

技術的に可能なのか？国内市場にある中国人の資産を凍結なんて

バブル・氷河期・ゆとり世代を擬人化してみた
http://www.nicovideo.jp/watch/sm11093486

>>181
だからな、それをやったら中国と同じ信用レベルまで落ちるということだよ
なぜこれだけ円が強いかを考えてみろよ

俺のアドレジは暴落しやがったぞ。ちくしょうめ。

>>182

・30〜40前半
・団塊

が都心マンション求めているのは確か
去年のどん底時ですら、マンションの売れ行きは悪くなかった

>>186
そりゃあ、尖閣を中国が実効支配なんてことしたら、
国内の中国人資産ぐらい凍結しないと・・・・。

日経が１２０００越えたら、バブルじゃ〜、金利上げるぞ〜となって、
清貧の思想が大好きな大衆も、それを支持しちゃったりなんちゃったりするのかね

>>188
アホか。

領土を他国に奪われて、その時に、その国の国内資産を凍結しない国がどこにある。

アメリカですら9.11の時には、アメリカ国内の資産凍結したぞ？？？

バブルははじけるものと学習した日本さんでは
バブルのはじける瞬間ぎりぎりまでの疑心暗鬼チキンレースが開催される

>>193
いつ領土を奪われたんだ？
アメリカはテロリストを抑えただけだろ
ホントお前は言ってることがむちゃくちゃだなｗ

分厚い求人情報誌も悪くないよ

またまた高層マンションバブルが来るのか
もっと来い来い

清貧の思想とかバカ売れしてたのにな

うちはバブル期は貧乏のどん底だったな。
なぜかバブルがはじけてからの方が普通の生活できるようになったが。

>>195
だから、日本に中国人資産があれば、中国の尖閣支配に対しての
有効な対抗措置になるんだろうが。

日本が押さえられる中国のカネが無いから、中国は尖閣に対して強気になれるんだよ。

こっちが資産凍結したら向こうの工場の資産が凍結されるだけじゃないの？

「いざなぎ景気を超えた！」って歓喜してた人たちはどこに行ったの？

>>201
だから、それと同じぐらいとは言わないけれど、
中国人に買わせるだけ買わせて、中国の金持ちの資産を押さえるのも手だと言っているの。

今のマンマじゃ、

中国が凍結できる日本の資産＞＞＞＞＞日本が押さえられる中国の資産

で、日本は中国に押さえられてしまう日本の資産が多すぎて、中国に対してろくすっぽ何も出来ないだろ？
経団連なんか、ビクビクしてて、尖閣ぐらいくれてやれ的な態度だし。

親が２０００万で買った家が
バブル時代立ち退きにあって、家を８０００万で売ったんだ。
その後しばらく賃貸に住んでたらバブルがはじけた。
結果的に高い値段で家を売ることが出来た。

>>204
すげー強運

いいねえ、俺の親も土地転がしで2億儲けたらしい

まぁすべて中国に一元化するのはよくないな
ASEANに向いていくべし

>>184
のど元過ぎれば熱さ忘れる

詭弁だな
日本が資産凍結出来る訳無いっつうの
向こうは共産主義一党独裁だから紙切れ一枚でスッと凍結出来るけど

ID:fykk1yhI0 が言ってることはまぁおもしろいと思う
中国に対する日本のスタンスとしては間違ってない

つまり、
中国に対して日本が何かすると日本の金持ちは困るけど、中国は何も困らない・・という状況を、

中国の金持ちに買うだけ買わせることで、
中国に対して日本が何かすると日本の金持ちは困るけど、
中国が日本に対して何かしても中国の金持ちが困る・・という状況に作り出す

のも面白いことになる。

>>119
サイコーにあほｗ

おぼっちゃまくん2始まるな

>>209
だから中国に舐められるんじゃねーの、日本は。

日本国民が、日本が資産凍結出来る訳無いっつうの・・なーーんて言うから。

尖閣を中国が実効支配しようとすると言うことは、日本にとっては中国の日本に対するテロだ。

アメリカは9.11で、イスラム諸国の金融資産凍結を行った。

それを同じ事が日本には出来ないなんて・・・・。

中国に尖閣を良いようにされても、

日本は武力行使も出来ないし、日本国内の資産凍結も出来ないよ(T∧T)

なんて言っている日本国民を、中国が恐れるわけがない・・・。

バブルなったら無職でもなんかいいことあんのか

そういうやお坊ちゃま君ってバブル時代か

石橋貴明が曲出すと不景気になるって法則も

>>216
職に就ける可能性が高まる
正社員は無理でも高給バイトが出てくる

インタゲみたいにバブタゲとかやればいいのか

>>214
アメリカはイスラム途上国に対してほぼ一方的に強いけど
日本が中国に制裁しても報復でこっちもダメージ受けまくるだろゆとり

>>220
日本に押さえられる中国の資産がほとんどねーから、
ダメージ受けまくりなんだろーが、お花畑脳(笑)

金が回れば子どもも増えるし良いんでないの？

バブルになると公務員ざまーｗｗｗってなるんだよな

バブル来たら高卒ニートのおれらも雲助にでもなればよくね？
みんな万札数枚ビラビラさせてタクシー呼び止めて、ちょっと走って万冊全部くれて降りてったらしいぞ

なつかしいなぁ・・・
銀座で一晩の飲み代に100万とか余裕で使ってたわ

誰が買ってんの？日本人じゃないだろー

>>224
そして貯まった金でBMW買ってアッシー君になる

何すればいいの?
母親の財布から十万抜き取って不動産会社に投資すればいいわけ?

つまり、
中国に対して日本が何かすると日本の金持ちは困るけど、中国の金持ちは何も困らない・・という状況を、

中国の金持ちに買うだけ買わせることで、
中国に対して日本が何かすると日本の金持ちは困るけど、
中国が日本に対して何かしても中国の金持ちが困る・・という状況に作り変える

のも面白いことになる・・・っつーか、日本も何か一つ、中国の肝を握らないとイケナイ。

固定資産税上がるようなことは困る

>>229
はいはい脳内将軍さんお疲れ様です

中華の金だけぶんどる結果になればいいけど
そんなうまいことにはならないんだろうな

まぁ、日本の銀行にいくら日銀がゼロ金利でカネを貸しても、

終身雇用・年功序列が無くなった日本国民には、もうカネを貸す価値が無い

というバブル崩壊後に出来た今の日本の銀行の考えを、銀行自身が変えない限り、

日本にゃバブルなんて来ない。

固定資産税は評価額の再算出やらなきゃバブルが終わるくらいまではやり過ごせるだろ貧乏人

>>229
中国の肝を握っても民主党の人たちが無理矢理手を開かせて手放しさせるよ

アトリウム(BNFに秋葉のビル売りつけた会社)で酷い目にあったわ

>>232
弱腰な日本国民が多いから、

資産凍結なんかしたら戦争になるーーとか言って、

資産凍結しなかったりしてね(^_^;

そんときゃ日本を諦めるしかねーな。

つーかおまいらが悪いんだよｗ
　
ネットがない頃は
・プロ野球に贔屓チームがあるのが当たり前（基本　巨人・阪神・西武）
・飲みも仕事の内
・２０になったら丸井でカードを作ってデザイナーブランドをローンで購入
・社会人になったらまず車を購入
・３０歳になったら家を購入
・クリスマスは高級ホテルでディナーと泊り
・盆暮れ正月は実家に帰省し初詣に行き福袋を購入
・雑誌は月に数冊は買う。情報は新聞・雑誌・ＴＶを信じる。
　
この流れに乗れよｗ消費しろよｗ馬鹿になりきれよｗ

領土を他国に実効支配されそうになって、戦争も出来なけりゃ、

経済的な対抗措置もとれない・・ってんじゃ、もはや国じゃねーし・・・・・(^_^;

よっしゃ
今のうちに土地を買い占めろ
全力でだ

>>7
そう思って何人ものバカが死んでいったんだよ。お前もその一人か？

>>238
ここまで情報が瞬時に行き渡る時代にそれらはすべて用無しになったよ。
飛行機新幹線がある時代に東海道歩いて移動しろなんて無理だろ？

っつーか、消費しようにも、銀行が、

終身雇用・年功序列が無くなった日本国民には、もうカネを貸す価値が無い

って言ってカネを貸してくれないんだから、消費するカネがない・・・。

バブルの悪夢よ再びの間違いじゃねーのか

>>242
とは言うけど、人の心は昔と同じく、まったく行き来できてないんだよ。
情報だけは何万倍も速くなったけど、そばにいる人が何を考えてるのかわからないのが現代。
それをわかってると思い込んでるのが現代。

いっぺん、そのあたりをガラガラポンしたほうがいいと思う。あまりにいびつだ。

っつーか、バブルにしようにも、銀行が、

終身雇用・年功序列が無くなった日本国民には、もうカネを貸す価値が無い

って言ってカネを貸してくれないんだから、バブルになりようがない・・・。

他人の気持ちが分からないからこそ
勝ち組と負け組で分けたほうが簡単だろ？

っつーか、バブルにしようにも、銀行が、

終身雇用・年功序列が無くなった日本国民には、もうカネを貸しても貸し倒れて損するだけで儲からない

って言ってカネを貸してくれないんだから、バブルになりようがない・・・。

バブルの再来いいじゃないの
後先考えず盛り上がれるじゃないか

バブルにしたければ、

どうすれば日本の銀行が、終身雇用・年功序列が無くなった日本国民にカネを貸すようになるのか

・・・を考えないと・・・・。

>>243闇金かサラ金で借りろ

ID:fykk1yhI0
この足りてない子は初めて見るな

>>247
全勝ちなら、もっと楽じゃね？ｗ

そう考えると、小泉の骨太の方針が、いかにアホな政策だったのかがわかると思う。

銀行は、カネを貯めておくだけじゃ、全く儲からない。
けど、バブル崩壊の不良債権を処理するためには、カネを貸して利息で儲けないとならない。

しかし、年功序列・終身雇用が崩壊して信用喪失した、ほとんどの日本国民には金が貸せない。
そこに追い打ちで、小泉が骨太の方針なんて言って、唯一貸せる親方日の丸の事業をほとんど止めた。

んで結局、日本の銀行は、日本以外にカネを貸して利息を稼ぐしか手がなくなって、
その金でアメリカではサブプライムバブルが起き、中国もバブルになり、

銀行にも、日本政府にも、日本企業にも、カネを廻して貰えない日本国民だけが貧乏になった。

好景気はいいが、バブルなんぞいらんだろが

土地転がしても末端で買う奴がいないんだからすぐ弾けるだろう
固定資産税が無駄に上がるだけで、むしろ消費は冷え込む

>>77
＞アメ公の低学歴のバカだけしか引っかからんと思うぞ

そもそもアメリカのローンと日本のローンじゃまるで違うだろ
アメリカのローンは、債務者が破綻すれば家だけ取られるだけで済むが
日本のローンの場合、家取られて多額の借金が残るという圧倒的に債務者が不利なシステムだもん

銀行が崖を担保に100億円融資してくれる時代がやってくるわけか。

例えばね、日本のシステムは、5000万円の分譲住宅を買うとして、
まぁ、今じゃあり得ないけど、わかりやすくするために、
自己資金０円で、5000万円全部銀行から借りて買おうとすると、
銀行は、その土地建物に対して5000万円の抵当権＝担保を付けて、買う人に融資するわけだ。

そのときに、その土地建物に5000万円の抵当権を付けられると判断したのは銀行で、
万が一、借り主が残債4000万円の時にローンを支払えなくなって担保として銀行にとられ、
銀行が競売にかけて、3000万円で売れなかったとしたら、
本来ならば、その残り1000万円のリスクは、
その土地建物に5000万円の抵当権を付けられる＝価値があると判断した銀行が負うべきで、
借り主が負うべきじゃない。
これがアメリカの考え方なんだ。

でも、日本では、競売で3000万円でしか売れなかったら、1000万円は借り主が返さなきゃならない。
貸し主は、貸した5000万円は、なにをどうしようと返済して貰う権利があり、
借り主は、なにをどうしようとも、借りた5000万円は返さなきゃならない。
つまり日本はリスクは借り主が一方的に負担しているんだ。

おまけに日本の銀行は、貸すときに、自分でこの土地建物には5000万円の価値がある
と言っていたくせに、その自分の判断が狂って3000万円の価値しか無くなったら、
借り主に、さらなる担保の追加を要求して、自分の判断ミスを借り主に押しつけたりもする。

いや、金融緩和の予定額使い切ったらおしまいだからw

>>260
多分そうなる

>>253
そんな時代はもうないよ

中韓の銀行も、判断が正確かどうかは別として、システムがそうな以上、
日本の土地の値段を判断して融資するかしないか決めている。

アメリカの銀行だって、正確には判断できなかったから、返せなくなった人が続出して、
土地建物を取り上げても、それが計算通り売れなくてリーマンショックになった・・・。

つまり、融資案件に対して、海外の銀行は、銀行自体もリスクを負っているんだ。
融資して貰う人だけじゃなくね。

そしてそれは、融資をして利益を得ている以上、当たり前と考えられている。
日本みたいに、融資をして利益を得るくせに、リスクは借りる人だけってシステムは
珍しいんだよ。

　IMF　日本と米国の経済成長率　大幅に下降修正へ　

結局、日本の一番の問題は、金利でも、金融政策でもなく、

銀行が、
年功序列・終身雇用がなくなった日本国民は、カネを貸す価値無し
と判断していること。

これを、

日本国民に再びなんらかの信用を付加するか、

もしくは、アメリカのように、
人に貸すのではなく、土地や建物に貸すシステム

に変えないことには、どうしようもならない。

そうしないかぎりなにをどうしても、
日本の銀行は日本国民にカネは貸さずに、外国にばかりカネを貸し続ける。

>>115
＞>>94
＞パンはパンでも食べられないパンはなーんだ。

残飯だろ

>>262
そーゆーこと言ってると、君が死ぬ直前にバブルが来るぜ。

隣がREIT物件で塩漬けになっちゃってコイン駐車場になってる
計画が動き出して建設がはじまるとうざいから、このままでいいのに

>>268
我々の計画は着々と進んでいるよ・・・

>>176
あらこんなところに牛肉が

マンション開発の分野に資金が流れてもどん詰りするだろ・・・

マンション建てたところで買い手はつくのかね

実際はマンションがおそろしい安値で売られてるよな。
おま、どこが不動産バブルなんだよｗ

普通の社会生活送ってたら目の覚めるようなクズってなかなか接する機会ないから
不動産屋の勧誘電話が増えるならそれはそれで面白い

ほとんど買い手がつかないゴミクズ物件を大人気物件とか偽ったり抽選とかやったりして売ってるんだっけｗ

>>72

もう下がらないんじゃないか

うちは変動0、87%で二回連続で変動
しなかったからつまらん

>>133
経費っての偉大だったな
あれは下々に金を回すには一番効果があるんじゃないのか

REITって賃料収入ボロボロであと5年はしないと
不良在庫捌けないって不動産業界にいる同級生が言ってたわ

バブルを知ってるヤツならもう二度とあんなのがこないのはわかるわ
いまだと1000万にも満たない物件を担保に5000万くらい貸すとこも少なくなかったし。

まあ、仮に来ても恩恵受ける奴と受けない奴に別れる
あの時もそうさ・・・

80年代後半のようなバブルが来れば
その気になればほとんどの人が恩恵を受けられるぞ
もうそんなのは絶対に来ないだろうけどｗ

>>280
中途半端に恩恵受けちゃった奴ってみんな酷い目にあってたけどなｗ

来年も超氷河期で車も家も買えない若者を何十年も量産してんのに何で売れると思うんだろう
中国人にでも売り付けるのか

中国もそろそろヤバイなんて話が出てるね。
まあ、あそこは共産国だからいざとなったら全員貧乏でリセットが効くんだけどさｗ

まぁ普通に考えて「いつか終わる」ってわかる事だったから
ほどほどに浮かれつつ貯金もしっかりしてた人がほとんどだったよ。
あれがずっと続くと思ってた人は本当に馬鹿だから酷い目にあっても仕方ない。

>>285
当時はバブルという認識はなかった
そういう言葉も使われてなかったし

>>285
おまえの周囲はお利口さんが多かったんだな。
俺の周辺は行方不明者続出だわ。
あの熱に浮かれてマンション50くらい持ってるのいたから。
つか、あの時にそうやって判断できてたらマジ立派だよ。
都市銀行の担当者ですら株買え土地買え金は出すって感じだったもの。

マジでもう一回バブルこい。
あの熱病にかられたかのようなフィーバーを今の若者に味合わせないと、
日本は本当に終わる。

>>287
そんなもんなんか？
俺の周りは誰が言い出したのか知らないけど「こんなのが続くわけない」っていう感じだった。
会社にも今だにバブルの頃のアホみたいに稼いだ貯蓄が残ってるよ。
俺は周りに恵まれてただけなんだな。

　




　　 >>1

　　　　土建と銀行は不良かかえても税金で救済されるって味占めちゃったな










　

>>289
後になって考えりゃ、みんなそう考えるんだろうがあの時にそう考えて金を残した経営者は
大したもんだわ。うちにきていた当時の第一勧銀の兄ちゃんが、三菱の経営者だけがまとも
だったとかいってたわな。永遠にあの景気が終わらないと信じてた奴の方が多かったと思うけどね。

セカンドインパクト。くる。
けど、死ぬのは中国人のみ。

乗り遅れるな！！

>>289
トヨタ系かい？

>>294
土木とか建築とかの土方総合の元請みたいな会社。俺はデスクワークだけど。
言ってもわからんくらい無名の会社だよ。

バブルの意味が良くわからん。
JKでも理解できるように噛み砕いて教えてくれ。

>>296
泡

よし、公務員やめた！

と言ってももともとクズ株みたいな値付けのものが急騰してもたかが知れてる

昔のそれなりの年収を多くの人が持っていて
その上でのゼロ金利政策ならともかく
絶対な低年収世帯の増加の中でゼロ金利しても
公務員とかのリア充がウハウハするだけじゃん

>>288
次にバブルっぽいのが来ても、バブル崩壊に備えて金使わないので昔のような
好景気にはならんだろうな。

若い女が気軽に泡姫になり、男も気軽に抜きに行く
泡泡の理想の時代になったじゃないか

>>301
バブルっぽいのはすでに03年あたりから数年間あっただろ
あれ以上のものはもう来ないよ

不動産「おーい土地バブルの再来くるで！」
客「年収さがってるのでローンは厳しいです、派遣ですし」
不動産「５年間据え置きしたるから大丈夫やろ？」
客「５年たったらどうするんですか？」
不動産「これから、どんどん値上がりするし投資や！」
客「土地と家は損しないみたいですね？」
不動産「そや、この波に乗らな大損するでぇ」

５年後の不動産「バブルかと思たらサブプライムでしたわ」

>>300公務員様がいるから日本は回っていけるんだ

>>304※アメリカのサブプライムローンは家を売れば借金は残りません

バブルはもういいから安くして買いやすくしろ
年収は下がって行ってるのに

何も分かってない素人ばっかりだなｗ

みんなぁ富山県のプロが来てくれたぞぉー

富山w

>>308
存分にひけらかすがよい

たっけんでもとるか

>>117
ホントにな。で今になってあの頃夢見たもの何一つ手に入らない現実ｗ
どう考えても生涯賃金のレベルが違う

>>308
よし、頑張って仕事から帰る１８時までここ支えといてくれ

持ちreitが上って満足。昨日一旦下げまくって焦ったけど。

>>308
不動産屋の底力を見せてくれ

生まれてからずっと不況だった世代からすると「一回くらい踊らせろよ」と思う
バブル崩壊のツケが怖いとか言うけど、その分いい思いもできるだろ

>>296
バブルってのは、明確な定義はないが、家や株や証券をいま買えば、
賃料収入、配当や利子がどうあれ誰かがもっと高く買ってくれると信じられている状態

ガルブレイズという経済学者が言ってた

氷河期を救うにはバブル起こすしかないからな

バブル待望論とかｗ大衆化って怖いな…

ア◯ティの電話勧誘が活発になるのか
何も熱くならないな

局所型バブルが起こって、はじけた時は全国に影響する

どうせまたﾊｹﾞﾀｶが仕込んでんだろ
干上がらせてやるよ、絶滅しろ

バブルのようなものでまたぶん殴られそう

ニッテイの電話勧誘のトーンで大体どんな状況か分かるわ

なんか、急に
羽振りよくなった人がいる

もう一発頼むぜ！！

第二次ベビーブーマーの下限がそろそろ30代半ば過ぎるだろ。
長期ローンで買う組はそろそろ買えなくなってくるぜ。
実需はあと数年で相当減るだろ。

いまさら0されてもな。
ばらまけや

>>291
当時、電子機器は日本製が殆どだったし、車も他国と比べてかなり高性能だった。
もう、他国は日本に追従出来ないと思い込んでたんだろうな。

まさか、韓国や中国、台湾が独自のメーカーで世界市場で勝ち出すとは思ってもいなかったんだろうな。

金融が緩んでないのにバブルが来るわけないだろ。。。

じゃレオパレス買うか？

不動産銘柄は売りしか考えられない
あがっても嵌め込み乙としか

まだこのスレあったんだ？

暴力団って昔から不動産が好きだよね

中国人が不動産買いまくってる映像とか見るとほんとむかつく

【山梨】富士山を望むホテル、中国資本が相次ぎ進出　山中湖畔
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1286404954/

いままでだってこんだけ金利が低いのに不動産屋はばったばた潰れてるのにな
いくら金利が安くても不良債権確定の会社に誰が融資するかっての

今度はハイパーインフレで
中流以下総死亡

もうバブルだろ
誰も土地なんて買わねぇわ

俺、バブルが来たら株式投資やるんだ

アラブ系が本国でバブルはじけて
日本に資金避難させ始めたからな

必然ちゃ必然

問題はどのレベルの規模になるかで
こんなちっぽけなのバブルじゃねーよレベルから
それこそ89年againまで

>>335
日本は昔から物権強いし、馬鹿にも理解できる収益構造だからな

エスリード持ってるけど全然

最近一月の間に持ち家と借家どちらがいいかって番組3回くらい見てるんだが
しかも全部借家がいいって結論に持っていくような流れで
持ち家をローン払いながら家賃収入を得て自分は借家に住むという選択肢は
何故かなかったのでウサン臭さを感じた。

日本の不動産買い漁ってる中国人大勝利ｗ

あたしのクリードちゃんは良い思い出

地上げ屋さんがアップを始めました。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8933.T
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8802.T
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=3231.T

元々8月あたりから大手ディベは緩やかに反転し始めていたのだが
昨日一昨日に急騰した

REIT破綻しねーのかよ
つまんねーな
武富士ってどこかCDS出してたらおもしれーのに

俺も成金になれるのか

曲げやの俺が朝一で不動産株買いました
お前ら逃げろ

結局好景気というのは、不動産が全てなんだろうなあ。
技術とか生産性とかは全く関係ないのだな。

梅田まで２０分の場所に200坪の土地を持ってる俺は勝ち組？

>>354
伊丹原人乙。。。

>>354
現段階でも十分勝ち組だろ
バブル来なくても

バブル世代弾けろ

>>353
土地を担保にすれば貸してくれるからね

バカ政権に押されてバカ発揮した日銀
さてどうなるか

（　´∀｀）人口減ってるからな空きでまくるようになるで

地上げアタック用のダンプを整備するわ

>>356
今は値段が無茶苦茶安いんだよ
親父が死んだ時がバブル真っ最中で
数千万の相続税払ったけどバブル崩壊して
マイナス状態だったんだわ

>>355
阪急沿線だが宝塚線のほうだよ

登記の仕事全然ないんだけど、ホントに景気回復してるの？

>>361
これからは土方の時代だなw

競売みてたらなんとなく強気弱気が
解る気がする

>>365
んで、今はどういう判断を？

政府の老害どもは土建屋と仲いいからな
お仲間だけ救ってやろうって腹か。マジで利己主義の売国屑だらけだな

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/search/?s=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3&ei=UTF-8&d=dv
日経平均は下げているけど、不動産は今日も上げで始まったな

田舎のヘビしかいないような所に300壺ほど土地もってる俺は勝ち組？
坪単価いくらなんだろう・・・・

>>369
5000円ぐらいじゃね

ふつー

>>370
じじいから相続したのは良いけど
絶対売れる見込みの無い土地にこれからずっと税金払うんだよなあ・・

>>369
買う人がいなきゃ、土地に値段はつかないぞ。

山林の坪単価は1000円どころか3桁円レベルもザラだからな

全力で行くか

>>372
聞くまでもなく負け組だと思う

>>372
マジレスすると農地にしろ
色々捗るぞ

ロウソクが消える前の一瞬の輝きだよ
今の日本人が金使うわけない、今以上に落ちていくのが見える

お前ら乗ってるかい？

まぁバブルって言うのはある程度はどうしても起きるし
問題なのはバブルがはじけた後の処理の方法なんだけどね

>>377
マジレスさんくす
だが自宅から車で2時間ほどかかる上、本当に山のなかの藪の中なんで何とも、、、
じじいめ・・・・・

また派手に今日も関連株上がってるな

>>377
1年は農業に従事しないと脱税ですよ

>>381
3年後、そこに大きなショッピングモールが建つとは誰も知るよしはなかった。


ついに家を建てるために寝かせてある100坪の土地を使うときがきたようだな
ゼロ金利、消費税UP前、暇な建築業界、頭金2000万達成．．．
条件は揃った。
さあ、嫁を探しに行くとするか

>>13
まぁどっちにしろバブルってくらいだからまた弾けるだろ。
所詮、経験した日本人も中国人みたいに金に溺れて荒れるのが目に見えてる。
しかも、働いてないやつ、年寄りが多い中今バブルとかこられたらまた堕落するのがおちだと思うけどな。

人口減と産業流出の状態で、バブルとか起きたらあとはもっとひどい地獄が待っている。
在日民主党は本当に日本が憎いんだな。

でも東京だけの話でしょう？

>>384
嫁を探している間に状況が変わるかもな

不動産とかもういいです

>>384　頭金2000万ってどんだけ大きな邸宅建てるつもりだよw

>>369
坪５０００円くらいじゃねえの？

>>383
建前だろｗ
群馬とか荒れ放題の自称農地が腐るほど転がってるわ

>>392
農地じゃなくて山林にしときゃいい。

農地だとあとあと転用が大変

>>392
暇な人は通報するといいな。税収が増える。

農地や山林にすれば税金安くなるのか？
お前ら本当に博識だなあ、、、、感心するわ
おいらももう少し勉強してみるかな

野村不動産美味しいです

>>388
どこかに、黒髪、色白、スレンダー、Dカップ、清楚系で
広末程度の見た目の25歳未満で、社会的マナーと常識を備えて
協調性のある温和で物静かではあるが、自立した女性居ない？

日経平均２カ月ぶり高値、日銀評価続く−証券や不動産急騰
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920000&sid=aV9AFYk7hGOY

世界的な金余りで流入しているらしいな

（　´∀｀）いくら
景気悪いいうたかて
バブルは禁じ手やろ

（　´∀｀）サブプライムあったばっかりやん


（　´∀｀）もう
なにいうてんねんの域でな

>>397
金集まるなら更に円高になるのか？

>>399
逆、円高期待で流れている

日本の中では価格が上がらなくても外国見たら円が上昇すれば
価格が上がったも同じだから


この図式のバブル、ちょっと前近隣国で見た記憶が・・・・

>>400
長い目でみれば83円から73円になるより93円になる方が確率が高いように思えるけど
そうでもないのかな

>>401
投資に使うレートはリアルタイムじゃないから

マンションか

俺に投資してくれ

投資型ばっかり売れて、住居用のが全然売れてねー
上海わらえねーぞ

相変わらず低学歴の知ったか速報っぷりは健在だな

>>406
ようっ　高学歴　何か語っていけよ

もう景気回復するするしたした詐欺はいいよ･･･
どうせなにもねぇっての･･･

日野とか微妙な土地が梅林になってるよなｗ

日本綜合地所の株買いたいんだけど、見つからないのはなぜ

これからはリートだ！みたいな本見てﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉって思ってた俺だがこんな理由で上がるとは

大学時代から金を買い続けてた友達にやめろって言ったり俺投機のセンス無さすぎﾜﾛﾀ

これからはニートだ！

で、バブルの恩恵を受けるのは一部の国民と大半の外国人なんだろ？
それとも俺に稲葉物置買ってくれんの？

実体経済を伴わないバブルは長続きするわけない

マンションは今が買い時だぞ。
メチャクチャ安いから3件買った。

小手川が秋葉のビル手放したら100%バブル

職場に景気がいいことをバブルと勘違いしてる馬鹿が多いんだが、
どのぐらいの底辺に属するかな？

>>159

でも1990年頃の現実は

バブリーな家のガキ＞＞＞＞＞＞貧乏学生

だったぞ。

この業界って、何時も今がチャンス！今が買い時！みたいな事言ってるよね

バブルは崩壊するぞ気をつけろ

金ある奴はどんどん買えー！！

>>419
不動産が人気→みんな買ってる！急げ！
不動産が不人気→値下がりしてる今がチャンス！

>>417
ニューヨークの路上の靴磨きくらい底辺

中国のバブルはいつ終わるんだよ

>>424
万博終了後じゃなかったっけ？予定では・・・

プロパスト5000円で300株捕まってるんだけどいつ助かるんスか

>>70
また洗脳ドラマか！

リフレーションか

>1こねぇよ、馬鹿

>>429

中国の金持ちが日本の不動産買い込んでるんだよ。

>>426

昔、佃のTプエンテってマンション買いそうになった事あるわ。

>>431
佃で仮に2000年頃だったら、その頃よりかなり上がってない？
不動産バブル崩壊でガクッと下がった？

日本人は買ってないだろｗ　結局儲けるのは中国人

>>285
みんなバブルだとわかって乗っかてたんだよ。
チキンレース。

Amazon.co.jp： すべての経済はバブルに通じる (光文社新書 363): 小幡 績: 本
http://www.amazon.co.jp/dp/4334034667

>>284
「五輪が終わったらはじける」
「万博が終わったらはじける」

さんざん言い続けてるね。いつになったらはじけるの？
景気は循環するから、そりゃいつかははじけるだろうね。
それがいつなのか、わからないと意味が無い。
もしかすると日本経済が破綻する方が早かったりね。

今回の不動産バブルはいざなぎ景気と同じで、いま儲かって

>>1
社会主義政権でバブルはないｗ

鳩山も不労所得は許さん！と言ってたな

>>437
どこの大株主が不労所得許さないって？

当時バブル崩壊は必ずくうから貯蓄しておけってニュースでも結構やってたのにな。
貯蓄しといたから今安値で遊び放題だぞ。

>>439
「バブル」なんて言葉が広く使われるようになったのは
崩壊した後のことだよ

それに元々が富裕層でなければ
崩壊から20年も経って遊び放題できるほどの
貯蓄はできてないわ