【ネオ丸ごと】大阪の新築マンション分譲直前「一棟売り」

大阪市内で３月、販売開始を目前に控えた新築分譲マンションが突然、建物ごと売却されることに
なり、分譲が中止された。「一棟売り」と呼ばれる販売手法で、買い手の多くは不動産ファンドと
される。投資熱の高まりで、分譲マンションの一棟売りは近年、近畿圏でも目立ち始めているが、
販売直前のケースは異例。購入予定者からは「消費者を軽視し過ぎ」との声も出ている。

問題のマンションは、同市中央区の上町筋沿いに建設された１５階建て（６９戸）で、３月に
完成した。同区に住む自営業の男性（３１）は２年前、このマンションが建設されることを口コミで
知った。現地に出向いて確認すると、南と東に寺院が並び、生駒山を望む眺めを遮るものはない。
「絶対に買おう」と夫婦で決め、頭金の貯蓄も始めた。

昨年１２月、事業主の「住友不動産」（東京）のホームページに分譲の予告広告が出され、早速、
優先的に情報が得られる会員に登録した。入居開始は今月とされ、３月初めに開かれた現地
内覧会では、担当者から「１週間後に価格が決まり、販売を始めます」と聞かされた。

ところが、同２４日に突然、担当者から電話があり、「建物ごと売ることになったので、分譲を
中止します」と告げられたという。男性は金銭面の損害はなかったが、「利益優先のためでは
ないか。大手だと信頼していたのに」と憤る。

同社は、一棟売りについて「事業判断」とし、売却先を明らかにしておらず、「購入を検討いた
だいたお客さまには個別に事情を説明し、ご迷惑をかけたことをおわびし、おおむね理解を
いただいたと考えている。引き続き誠意を持って努力する」としている。

不動産経済研究所大阪事務所によると、一棟売りの相手は通常、不動産ファンドで、近畿圏では
数年前から目立ち始めたという。首都圏では、「購入希望者が手付金を払った後に一棟売りが
決まり、事業主から手付金の倍額返金を受けた例もあった」と証言する不動産鑑定士もいる。

http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20070429p201.htm

また大阪か

めちゃくちゃだな

ひでぇ話だけど
高層マンションもうざいんだよ
空を返せよ

最近のREITは基地害相場になってるしな

まだまだバブルとは言えないな

最近の投資ファンドはやりすぎ
あと5年ぐらいぜ全員くたばればいいのに

これが本当の大人買いだな。

意味がわからん
その不動産ファンド買ってどうするわけ？
株じゃないんだからマンションはどうするの？

地価上昇中なんだから
丸ごと買うと美味しいんじゃね？

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さすが隊長

>>9
2010年ぐらいまで都市部の土地は上がる

隊長スレだろ？
裁判どうなった？

切り込み隊長って
一言で言えばピューリタンの清貧とメッテルニヒの狡猾を併せ持ち、
市場や社会の流れの読みに関しては一級品の頭脳の持ち主で、いわば天才に
近い若者だよね

朝刊にあったなこれ

別によくあること。
名古屋でも丸の内のライオンズステージがリーマンに棟買いされてリエトコートになってる。