新築家か分譲マンションかえない貧乏人は悲惨

と最近思ってる。

低質ネタスレに認定します。

新築家て何？

一級新築士の資格？

固定資産税がかかるからな
若いうちは・・・・・と思うけど
実際、どうなんだろう
賃貸と購入は、どっちがいいのかな

税金やら、住宅ローンやら考えたら賃貸の方がかなり安い

>>5
そりゃ購入だろ。賃貸住んでるだけで世間からは貧乏人扱いだぞ。

新築の一戸建てと言っても、最近のは出稼ぎの土建屋が３週間程度（土台工事が半分でｗ）で組み立てる
プレハブみたいなのばっかだよ
○○ハウスとかいうの見ればわかるっしょ
そんなプラスチックとセメンダインで作ったようなブタ小屋に住んで喜んでるのはまた同じ出稼ぎという罠ｗ
原価５００万程度（土地込み）のものを４０００万で買って喜んでるバカばっか

隣が引越しババアみたいなのだったらどうするねん

>>8
最近は手抜き工事にうるさいし、１０年保証があるからな。
それは有り得ないんじゃね？
っていうか土地込み５００万の家を４０００万円で売るってありえねーよ。

家賃ってすごく高いから払う気がしない
てか低所得だから月に数万〜数十万も払えない
賃貸住んでる人ってみんな金持ちなんだなあと感心する

新築でもピンキリだろ
賃貸より安くローン組める物件なんかざらだぞ

首都圏のヤツはあと２年待て

今年、戸建を買ったんだけど、
自宅で仕事してるから、賃貸の時は家賃を事業と按分できたけど、
持ち家になったら家賃が経費計上できないらしいから困る

首都圏はマンションが理想だな。値下がりにくいし。

30年ロ−ンとか組む人の気がしれない。
家なんてそんなに長持ちしないじゃん

>>13
なんで？

>>16
どんな家だよ
犬小屋でも丈夫に作れば３０年は持つだろ

分譲マンションは将来売るに売れないぞ。
一生住むなら金銭面で賃貸よりちょっとだけ浮くけど
日本はこれから人口が減ってくから、
リスクは高いと思ったほうがいいよ。
一戸建ての場合はマンションよりも金銭面では浮くけど
庭の手入れとか面倒だし、近所付き合いも面倒。
多少の金銭を取るか、自由を取るかだね。

底値の頃に駅から徒歩１０分の中古を３千万で買ってリフォーム１千万
最近の鑑定では７千万ぐらい

>>17
地震が来るかもしれないから(*´∀`)

>>20
それなんてバブル期？

30年位前
壁にタイルを使うのが流行ってたころの家が
今みるとすごくカワイイ

>>10
お前土建屋だろ？　でなければ世間知らずのとっちゃん坊やかな？ｗ
ナントカハウスとか銘打ってる住宅会社がどんなもの売ってるか知ってるか？
ダンボール紙と合板でできたドア・発泡スチロールにイグサを巻いただけの畳・化学物質満載の壁
アスベストを含有する外壁・・・言い出したらきりが無い
まるで日本人の健康を蝕むのが目的のようにも見える
第三国とでもつながってるんだろうか？

新築家

>>14
たしか家賃を自分に払ったことにするんじゃ？
なんかやり方があったぞ。
商工会議所に相談してみろ。

>>24
ソースみせろ。じゃないと営業妨害にしかならんぞ。

>>21
ああなる

地震きたら、分譲ﾏﾝｿﾝ買ってるﾔﾂは・・・・・・・・・・・・・・
戸建ては、土地が残るからまだましだな

>>10
地方はしらんが首都圏のパワービルダーは見てて笑えるぞｗｗｗ

マンションは賃貸の方が勝ち組じゃないか？

>>27
建築関係の板にいくとよく言われてる。
どれくらい広まってるのかはしらん

>>26
そうなんだけど、年に本業以外で20万の収入があったら、
別途税金払う際に報告しないといけないとかいう話があったように記憶してるんだよね。
（サラリーマンの場合だけかな？）
ってことは、年間で20万以下を家賃として・・・って月２万以下かよ！！って感じで。

分譲マンションて最高にバカな金の使い方だとおもう。

家を買うととなりにひっこしばばぁがすんでたときに困るので
賃貸マンションにします

アパートとマンソンの定義って何？

てｓｔ

>>27
訴えるって？土建屋がか？　
部落民ドモも思い上がりお程々にしたほうがいいな

上に書いたことは全部ホントのことだよ
原価５００万云々含めてな

イナバの物置に住めばいいのか？

否定しないよ。ウチは貧乏だ。
でも幸せかどうかは別問題だぜ

>>32
月2万くらいなもんじゃね？
家が何部屋かにもよるんだろうけどさ。
つうか個人事業なのか法人なのかにもよるんだろうけど
法人に個人で貸してるとすると個人の基礎控除の範囲内じゃね？

一戸建ての家持つのは有る意味自己満足の面も有るよな。
何千万の家建てたぜぇーって達成感、それが手抜き工事だったり
するとｶﾞｸｰﾝｼｮﾎﾞｰﾝ度がかなりデカイ。

でも以前借金まみれになった時マンション処分して片づいたから分譲買うのも悪くないかも
賃貸何年住んでても売れないしな

>>35
鉄筋で作ってるかどうかなんでは？

今３０歳だけど、今マンション買ってもそのマンションに一生住めるわけじゃないんでしょ
リスクでかすぎなんじゃねーかな

>>40
個人事業です・・・そっか２万ぐらいか〜
まあ0よりはマシか・・・

田舎の古い家に住みたい...
PC環境なんかはある程度ビシっとそろえて。

住宅手当がしっかり出てるうちは賃貸でいいや

>>37
いや、訴えるとかじゃないけどな。
５００万円が４０００万円で売られてるといわれても信憑性が無いだろ？事実としても。
だからソースくれといっただけ。
>>41
自己満足というより社会的ステータスだよ。結婚と似たような感じかも。

都内の一戸建て耐震に関しては、
そのなんとかハウス製と、注文住宅では、なんとかハウス製の方がマシな確率が高いって
どこかで見た気がするんだけど

>>43
鉄筋鉄骨のｱﾊﾟｰﾄっぽいのあるよ
エレベーターのあるなしじゃねーかな

>>43

30年は問題なく住めるよ

40代みたいなセンスの奴がいる件

土建屋の荒利ってどれくらい？
建築材比率と人件費率はどれくらい？
土建関係の人教えてくれ。

アパート
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A5%A2%A5%D1%A1%BC%A5%C8&kind=jn&kwassist=1&mode=0
マンション
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%A5%DE%A5%F3%A5%B7%A5%E7%A5%F3&kind=jn&kwassist=1&mode=0

４階建て以上からマンションかな？

大体30年経ったら建て替えの話が出始める。
30年
↓
多数決で建て替えorそのまま
↓
建て替えるのなら建て替え費用負担、建て替えないのならボロマンションでずっと住むか
所有権売って引っ越し。

少子高齢化がより進んでる30年後だと、良い立地でなければ建て替えの話は無いと思われる。
どのみち買って終わりでは無い。と言うことを頭に入れて置いた方が良い。無論、一戸建ても
みるみる劣化していく。
独身だと色々自由が利くだけに、人間関係が嫌になって転職考えるかも知れない。
家庭がありゃ少々の不満は根性で乗り切るかも知れないけど。
まだまだマンション所有は速いと思われ。30ぐらいまでは待て。

土地代無しで、４０００万の一戸建てってそんなにあるかな？
かなり高い方に入ると思うんだが
壁をくっつけるだけの、なんとかハウスは、確かに５００万ぐらの価値しか無い気がする
工賃だってもの凄く安いしな、基礎なんかも適当だし、なにしろ２ｃｈでＤＱＮと呼ばれる人達が作ってるわけで・・・・
５００万のものを２０００万ぐらいで売ってるという感じじゃないかな

>>49
60歳まで問題無く住めるでは短い気が・・・
80歳ぐらいまでは生きるかもしれないじゃん

ルサンチマンなレスがたくさんあって素敵です！！！

>>52
長屋はアパート扱いなのかな・・・？

土地含めて５００万の原価ってどこの田舎？

アパートは部屋のドアだけで外界と遮断されてるだろ。
マンションは部屋のドアもあるけど、建物自体にもドアがついてる。

>>54
だから40過ぎて買えばいい

設計は大卒、現場の監督も大卒、組んでる人たちも誇りを持ってやっている人たちは多い

>>58
それかな？

>>56
文化住宅といってる。

>>58
オートロックじゃないマンションのが多い気がするが

>>59
けど、独身ならいいけど、子供がいたら４０過ぎてからじゃ意味無いだろ。
子供２人いたら、やっぱ賃貸じゃ辛いぞ。
３０歳くらいから購入すべきじゃないかな。

某メーカーの住宅販売荒利は２０％と聞いた事がある。
販売価格２０００万だとすると４００万が住宅メーカーに入るのか。
そこから建築メーカーの荒利２５％として約４００万とすると
人件費、建築材の合計が１２００万という計算になる。

>>63
オートロックじゃなくても
とびらあるよ

ID:uKik8oA00 知ったか乙

>>66
扉だけなら俺の住んでるアパートにもあるわけだが・・・
大家自らアパートだと言ってるし

>>68
おれもよくわかんねえんだよ

>>65
住宅ってみんなそんなホイホイかうわけじゃないのに、
そんなもんで大丈夫なのか・・・

考えてみろ

日本の人口はここ１００年で３倍になった
増加のピークは今年か来年か　どちらにしろ今だ
それから１００年で　ほぼ同じペースで減少する　この予測はかなりマシな想定

つまり　どんどん減るんだ

別に貧乏人が金持ちになったり　都市の人口集中が緩和される訳じゃあないが
減るんだ　今すぐウチが欲しい奴は別として　あと何年生きる　いつまでに買いたい　とかよく考えてみろ

皆が欲しがる物件は変わらず高いだろうけど　その「皆」が減るんだ　毎年減るんだ

>>68
確かに、大学時代友達が住んでた家賃２万円のぼろ木造アパートには
扉があったな。玄関ホールに下駄箱もあったけど。

減った時に又家を買えばいいじゃん。

>>65
住宅ﾒｰｶｰは、知らないけど
建築会社、いわゆるゼネコンはそんなに粗利ねーよ
住宅は儲からない
つーか、赤字か原価ｷﾞﾘｷﾞﾘ

http://knowledge.yahoo.co.jp/service/question_detail.php?queId=6247198&flag=5
マンションとは主に鉄骨（S)、鉄筋コンクリート（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の建物をいいます。

アパートとは主に木造や軽量鉄骨造の建物（二階建てまで）をいいます。
・・・アパート・コーポ・ハイツは同じと考えて構いません。


('A`)

>>72
そう、それそれ
○○荘ってやつ
常に開けっ放しだけどね
閉めると上の階のオヤジが「開け閉めが面倒だ」とうるさい
場所がアレだから家賃は５万する

4000マンの一戸建て買ったけど満足してるよ。

あ、土地代込みで５００万ってことか・・・
土地代だけで５００万超える所が殆どじゃないの？
地価を見れるページあるけど15坪〜30坪で500万ってどんな田舎だよ

>>59
>>64
俺既婚で30歳なんだよ
子供はまだ居ない、
子供が出来て大きくなる前にはマンション買いたいっては思ってるんだけど
そもそもマンション買うこと自体が、金銭面では無駄だと思ってるから
中々踏み切れない

日本のマンションは和製英語みたいなもんだからな
本当は全部アパートで良いんだろ

団地はアパート？

じゃあ六本木ヒルズで月100万くらいで
部屋借りて住んでる奴も貧乏人なの？

>>78
マンションは場所選べば値崩れしにくい。
絶対条件としては駅前だね。

>>78
首都圏在住？

俺も同じ歳で都心から通勤90分圏内に一戸建て持ってるが
2500万も出せば土地60坪くらいで4か5LDKくらいの一戸建て買えるぞｗ

>>79
このスレに書き込んでる人間はどうせ国外で住宅買う事もないし
そこまでこだわんなくてもいいだろ

ていうか　こないだＴＶで見てわかったんだろ？

>>81
そういうところに住んでいる人は多忙だから短期間住居として使ってる。
落ち着いたら豪邸を構えてるよ。

>>82
駅前のマンションなんて住むところじゃない。
車持ちなら立地なんて関係ないからね。

たしかに少子化で安くなるかもしれないが今はインフレ懸念があるから
今長期ローン組んだほうが将来的に得したことになるのかもしれない。
すべては結果論だけどね。

>>86
いや〜。駅前じゃなければ新築の方が良いに決まってる。
そもそも利便性の良さがマンションのウリなわけだし。

>>79
>>84
ﾜﾛﾀ
俺もちらっと見た、英語だと全部アパートな

>>75
これであってると思うよ
見た目アパートだからアパートって書いてるけど、鉄筋で作ってあるので
構造的にはマンションです、って場所に住んでたことがある
見た目はアパートっぽいけど、鉄筋３階建て、１階にはオーナーの会社が入ってた

土地だけテキトーに買ってトレーラーハウスがいいな

マンションを３５年ローンで買ったが、
もう無職ぎみなのでそれを賃貸に出しローンの返済にまわしてる。

>>83
首都圏在住
俺と同じ年で一戸建て構えてるのか・・・凄いな
首都圏まで電車で120分って場所出身なので相場はなんとなくわかるｗ
90分だとつくばとか？

一番人口が多い世代だから、この世代が家買ったら
もう安くなる一方なんだよね・・多分

新築と比較的新しい中古物件の価格差あり過ぎてなぁ。なんか買う気にならん。

>>74
マンションデベは粗利20％。

首都圏から９０分って、、、
東京まで徒歩入れて往復４時間近くもかけて通勤するのかよ、、、
毎日４時間の時給換算して再計算したほうがいいよ。

>>95
東京に勤務地があるとは限らないでしょ

埼玉ミッキーはうるさいから死ね

名古屋はええよ
中心でも３０分も自転車こげば田畑が見える

>>92
いや、千葉の方だよｗ

オヤジは40代で同じくらいの坪数の家をバブル時に買って
土地と家で当時5000万くらい、会社の早期退職制度で早めに
退職して、その退職金でローン全部返しちゃった。

俺は28の時に買って土地と建物で2600万くらい、自己資金がいくらか有ったから
ローンは50前には終わる。
俺の友達で25歳くらいで買ったヤツも多数居るし、車が有れば不自由無いし、
まだ自然も残ってるから子供の環境にもいいよｗ

>>93
そう？　新築と新しい中古物件って500万変わるか変わらないかぐらいで
ほとんどかわらない印象があったが。
「一旦人が使ったんだから半額とは言わないが１千万ぐらい安くなってもいいのに」
と思った。

>>67
なら○○ハウスの家に使われてるものがどういうものか調べてみるんだな

＞ダンボール紙と合板でできたドア・発泡スチロールにイグサを巻いただけの畳・化学物質満載の壁
アスベストを含有する外壁は伊達じゃないよｗ

ν速閉鎖しろ、くだらんスレばっかり

結婚前にマンション買った
結婚したら、嫁もマンション持ってた
親にマンションもらった

３件の大家を品柄、賃貸に住んでます

>>103
ありえねーよｗ

親の家引き継ぐからいいよ
まだ築6年やし、死ぬまで住めるね

大地震くる前に家買う奴は負け組

　地下室のある家が欲しいな。
夜中に大音量でギター弾いたり映画観たりしたいよ。

日本の最近の家ってなんであんなに安っぽいの？
値段自体は昔からある家とたいして変わらないのにね
団塊がいかにモノの価値がわからない連中か顕著に見て取れるよな

先進国にしてはあり得ないほど安っぽい作りだよ＞＞団地の家とか
マジ信じらんねぇ

やっぱり一戸建がいいよ。
転勤のたびにそこそこのマンション移り棲んだけど
夫婦喧嘩やSEXの声とかガキがドタドタ走り回る音とかウルサイ。

一戸建てつってもせいぜい１００坪かそこらの長方形に区切られたブタ小屋方式の醜い団地住まいじゃなぁ
日本の昔ながらの街並みをもう少し省みてほしいよ
車が入らなかったり、団地みたいに上下左右に区分けされてないけど
あれがなんとも言えず綺麗だと思うんだよ
団塊は日本に恨みでもあるかのように片っ端から壊しまくってるが

>>109
一戸建ての方が音漏れやすくない？

>>107
それ思ってたけど、こないだの大雨の時の
半地下のハンパじゃない浸水っぷりを見て考え直した。

(　´�D｀)ノ＜　雑居ビルの屋上にあるプレハブ小屋がいいのれす
　　　　　　　　TO-Yとか読子リードマンみたいな

>>113
憧れた憧れた
あんな物件どこにあんだろ

マンションは災害になったときに住民同士で揉めて問題が起きる可能性あるから辞めたほうがいいよ

>>115
マンションは場所によるけど、強制火災保険加入だろ。
っていうか賃貸でもそうか。