◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 8部屋目
マンション関連の話題のスレッドです。
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
×戸建てｖｓマンション
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。
前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 6部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1375451107/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 7部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378697760/
関連スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】2
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1365675719/
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
×戸建てｖｓマンション
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前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 6部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1375451107/
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http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378697760/
関連スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】2
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1365675719/
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マンションを棟買いしてる人居る？
>>1おつです
前スレ消化してからにしましょう
前スレ消化してからにしましょう
なかっち 動画
http://www.youtube.com/watch?v=z2qK2lhk9O0s
みんなで選ぶニコ生重大事件 2012
http://vote1.fc2.com/browse/16615334/2/
2012年 ニコ生MVP
http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=103374&bm=
2012年ニコ生事件簿ベスト10
http://niconama.doorblog.jp/archives/21097592.html
生放送の配信者がFME切り忘れﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄを晒す羽目に 放送後に取った行動とは?
http://getnews.jp/archives/227112
FME切り忘れた生主が放送終了後､驚愕の行動
http://niconama.doorblog.jp/archives/9369466.html
台湾誌
http://www.ettoday.net/news/20120625/64810.htm
http://www.youtube.com/watch?v=z2qK2lhk9O0s
みんなで選ぶニコ生重大事件 2012
http://vote1.fc2.com/browse/16615334/2/
2012年 ニコ生MVP
http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=103374&bm=
2012年ニコ生事件簿ベスト10
http://niconama.doorblog.jp/archives/21097592.html
生放送の配信者がFME切り忘れﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄを晒す羽目に 放送後に取った行動とは?
http://getnews.jp/archives/227112
FME切り忘れた生主が放送終了後､驚愕の行動
http://niconama.doorblog.jp/archives/9369466.html
台湾誌
http://www.ettoday.net/news/20120625/64810.htm
いちおつ
宝くじ当たったら棟買いしたい
宝くじ当たったら棟買いしたい
>>1おつ
>>2
棟買いじゃないけど、知り合いに賃貸マンションや貸しビルのオーナーで最上階の広いペントハウスや、ワンフロア、ツーフロア占有は何人かいる。
また、実家の土地にマンションを建てさせて欲しいと話しがあった時、最上階を好きに設計みたいな事を営業が言ってきた。
母が高所恐怖症なんで流れたけどw
>>2
棟買いじゃないけど、知り合いに賃貸マンションや貸しビルのオーナーで最上階の広いペントハウスや、ワンフロア、ツーフロア占有は何人かいる。
また、実家の土地にマンションを建てさせて欲しいと話しがあった時、最上階を好きに設計みたいな事を営業が言ってきた。
母が高所恐怖症なんで流れたけどw
>>7
等価交換方式ってやつ？
知り合いが、父親が亡くなって実家をどうするかの話になった時に
一軒家をつぶしてマンション建てて最上階を母親の住まいにして
他にもらえる２戸を兄弟二人でわけたらどうか、と某アパート経営の営業が言ってきたらしい
等価交換方式ってやつ？
知り合いが、父親が亡くなって実家をどうするかの話になった時に
一軒家をつぶしてマンション建てて最上階を母親の住まいにして
他にもらえる２戸を兄弟二人でわけたらどうか、と某アパート経営の営業が言ってきたらしい
等価交換でマンションに住んだ人が、自分がマンションのオーナーと勘違いして他の住民と揉めた
って話を何かで読んだ。
ただ珍しい話じゃないから、等価交換してるマンションは要注意って聞いたことがある。
って話を何かで読んだ。
ただ珍しい話じゃないから、等価交換してるマンションは要注意って聞いたことがある。
>>8
等価交換かはよく分からない。
そう言えば普通の分譲3軒位所有して、一軒に住み、残りは賃貸か、売却してもと言われた気がする。
こちらはその頃マンションの相場とか知らなかったし土地の売却額と相殺になるか考える前に母が無理と言ったから。
でもそこだけでなく大概のディベロッパーは自分が損する様な提案はして来ないから多分地主にとってはお得とは言えないと思う。
相続とかで現金がすぐに必要だけど先祖代々の土地に住みたいとかだとメリットあるかもね。
等価交換かはよく分からない。
そう言えば普通の分譲3軒位所有して、一軒に住み、残りは賃貸か、売却してもと言われた気がする。
こちらはその頃マンションの相場とか知らなかったし土地の売却額と相殺になるか考える前に母が無理と言ったから。
でもそこだけでなく大概のディベロッパーは自分が損する様な提案はして来ないから多分地主にとってはお得とは言えないと思う。
相続とかで現金がすぐに必要だけど先祖代々の土地に住みたいとかだとメリットあるかもね。
>10
それ最上階じゃなくても好きな階で良かったんじゃない？
ﾏﾝｼｮﾝで元地権者住戸で、1階が別玄関で庭付き、とか結構あるよ。
そういうのが売りに出て見に行ったけど、その住戸だけリビングから
専用ガレージに行かれて、ガラッとシャッター開けたら出庫できる
様になってて良かった。
それ最上階じゃなくても好きな階で良かったんじゃない？
ﾏﾝｼｮﾝで元地権者住戸で、1階が別玄関で庭付き、とか結構あるよ。
そういうのが売りに出て見に行ったけど、その住戸だけリビングから
専用ガレージに行かれて、ガラッとシャッター開けたら出庫できる
様になってて良かった。
>>10
そう言われてみればそうだw
でも母は初めに最上階と言われた時点で即NGだったわ。普通は最上階の方が価値が高いから営業も、そう言ったんだろうけど。確かに年とったらエレベーター止まった時の事も考えて1階の方が良いよね。
>>8
土地は定借でって所もあったから、土地のオーナー＝マンションのオーナーと勘違いしたのかな？
土地を売却だったら契約所有交わすから分かる思うけど。
ちょっとボケてるお年寄りが売却、新しいマンションの契約を短期間にやって混乱したか、悪徳業者が税金とか手続きとか面倒な事は全部こっちでやりますからと盲判子押させられて、うまいこと丸め込まれたか？
そう言われてみればそうだw
でも母は初めに最上階と言われた時点で即NGだったわ。普通は最上階の方が価値が高いから営業も、そう言ったんだろうけど。確かに年とったらエレベーター止まった時の事も考えて1階の方が良いよね。
>>8
土地は定借でって所もあったから、土地のオーナー＝マンションのオーナーと勘違いしたのかな？
土地を売却だったら契約所有交わすから分かる思うけど。
ちょっとボケてるお年寄りが売却、新しいマンションの契約を短期間にやって混乱したか、悪徳業者が税金とか手続きとか面倒な事は全部こっちでやりますからと盲判子押させられて、うまいこと丸め込まれたか？
ごめん。
前レス
10は11
8は9の間違いだった。
前レス
10は11
8は9の間違いだった。
等価交換だったら、そのマンションが建ってる土地は不動産屋に
売却してなきゃおかしいよね
で、その売ったお金の代わりにマンションの部屋をもらうことでしょ？
建物も不動産屋が建てるし
近所の現在販売中のマンションで全20戸のうち8戸が等価交換と
おもわれるのがある
「事業協力者住戸」と書かれてるのがそうだよね？
売却してなきゃおかしいよね
で、その売ったお金の代わりにマンションの部屋をもらうことでしょ？
建物も不動産屋が建てるし
近所の現在販売中のマンションで全20戸のうち8戸が等価交換と
おもわれるのがある
「事業協力者住戸」と書かれてるのがそうだよね？
うちは同じフロアに二部屋持ってるんだけど、
そのことは周りには言ってない。
総戸数もそんなに多くはないんだけど、
同じマンションの奥さんに、
あの部屋（うちがもってて、普段物置になってるほうの部屋）の人、
全然見たことなくて気味悪いとかいわれた。
理事とかやった人はわかってると思うし、隠す話でもないんだけど、
なんかそのとき言い出せなかったわ‥。
そのことは周りには言ってない。
総戸数もそんなに多くはないんだけど、
同じマンションの奥さんに、
あの部屋（うちがもってて、普段物置になってるほうの部屋）の人、
全然見たことなくて気味悪いとかいわれた。
理事とかやった人はわかってると思うし、隠す話でもないんだけど、
なんかそのとき言い出せなかったわ‥。
学区目当てで買ったけど、1学年だけ荒れてるとか
聞いてガッカリ…
やっぱ変な子供混じるとその学年は外れになってしまうのか…
うちの子の時は大丈夫だといいけど
聞いてガッカリ…
やっぱ変な子供混じるとその学年は外れになってしまうのか…
うちの子の時は大丈夫だといいけど
19 ：可愛い奥様：2013/10/06(日) 21:46:44.85 ID:VHJfpEa80
【社会】 ソフトバンク、信用情報機関に「未入金」と誤登録６万件 ブラックリストの可能性も…個別対応へ★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380957374/
これは2012年には既に分かっていたはず
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)
＞質問日時：2012/5/15 18:03:09
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1380957374/
これは2012年には既に分かっていたはず
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1487389099
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)
＞質問日時：2012/5/15 18:03:09
誤登録を修正しないって恐ろしいな
予算的に築１０年前後の中古マンションで探し中なんですが、リフォーム未でこのくらいの築年数のマンションを買われた方いらっしゃいますか？
内見してると水回りはやっぱりきれいにしたいなーと思うものの、不動産屋は「水回りがリフォームで一番お金かかるんですよね」と言われました
どれくらい直されて、いくらくらいかかりましたか？
内見してると水回りはやっぱりきれいにしたいなーと思うものの、不動産屋は「水回りがリフォームで一番お金かかるんですよね」と言われました
どれくらい直されて、いくらくらいかかりましたか？
>>18
うちのマンションもそういう人多い。
学力的には今や周囲の小学校も大差ないけど、ブランド力だけが一人歩きしている。
むしろ、学区目当てで引っ越してきた親のモンペ率が高くて問題になっているらしいよ。
うちのマンションもそういう人多い。
学力的には今や周囲の小学校も大差ないけど、ブランド力だけが一人歩きしている。
むしろ、学区目当てで引っ越してきた親のモンペ率が高くて問題になっているらしいよ。
>>17
海外勤務中の義理兄弟か従兄弟の物で、留守の間部屋の換気とか掃除を頼まれている代わりに、荷物を置かせてもらってる事にしといたら。
そうすれば、荷物部屋にしてる家に出入りしてる所を見られても大丈夫。
海外勤務中の義理兄弟か従兄弟の物で、留守の間部屋の換気とか掃除を頼まれている代わりに、荷物を置かせてもらってる事にしといたら。
そうすれば、荷物部屋にしてる家に出入りしてる所を見られても大丈夫。
>>21
うちの場合、替えたのは
給湯器、ガスコンロ、キッチンと洗面所の床
居室壁紙(リビングのみ漆喰)、天井、床(フローリング禁止の為カーペット)
和室の畳と襖はりかえ、枠洗い
風呂場はクリーニングのみ
トイレは壁と床、ウォシュレットは電気屋で購入して旦那が取り付けた
以上で150万位だったと思う
うちの場合、替えたのは
給湯器、ガスコンロ、キッチンと洗面所の床
居室壁紙(リビングのみ漆喰)、天井、床(フローリング禁止の為カーペット)
和室の畳と襖はりかえ、枠洗い
風呂場はクリーニングのみ
トイレは壁と床、ウォシュレットは電気屋で購入して旦那が取り付けた
以上で150万位だったと思う
キッチン、風呂、洗面、給湯器を交換して
フローリング以外の内装、壁天井クロス、カーペット、床シート、畳を交換
照明をLEDに変えて、玄関の靴箱変更とかで400万くらいだったよ
フローリング以外の内装、壁天井クロス、カーペット、床シート、畳を交換
照明をLEDに変えて、玄関の靴箱変更とかで400万くらいだったよ
素人丸出しの疑問なんだけど
24と25は、リフォーム内容にそれ程違いは無さそうなのに
結構価格差があるように見えるんだけど何でだろう？
24と25は、リフォーム内容にそれ程違いは無さそうなのに
結構価格差があるように見えるんだけど何でだろう？
>>26
いやいや24は風呂変えてるでしょ。これに洗面台も変えてたら100-200
いやいや24は風呂変えてるでしょ。これに洗面台も変えてたら100-200
えええ？よく読もうよ。
あ 途中でおくっちゃたし 24じゃなくて25だ しばらく寝ます
じゃ私も寝る…
まず、リフォームとかの会社は殆どがボタクリ確実、大手の○○とかも同じです。
必ず何社か見積もりとって比べてから。
洗面台とか仕入れは安いもんで２万も出せば入る、ユニットバスも訳ありだと５～６万とか
ゴロゴロあります。
ポストにチラシ投函してる業者とか最悪、訪問してくるのも同じムジナ。街の工務店もムジナ。。
はなからリフォームの業者は信じないで下さい。
>>25はボタクリ業者にたかられてる、>>24も見てないけど内容からボタクリ半額程度でも利益
は十分です。
必ず何社か見積もりとって比べてから。
洗面台とか仕入れは安いもんで２万も出せば入る、ユニットバスも訳ありだと５～６万とか
ゴロゴロあります。
ポストにチラシ投函してる業者とか最悪、訪問してくるのも同じムジナ。街の工務店もムジナ。。
はなからリフォームの業者は信じないで下さい。
>>25はボタクリ業者にたかられてる、>>24も見てないけど内容からボタクリ半額程度でも利益
は十分です。
素人は知りようがないから、正直その辺は
自分の基準から馬鹿みたいに外れてなければ
気にしても仕方ないから考えないよ。
基準はあいみつや周りの人、ネットで作るしかないし。
自分の基準から馬鹿みたいに外れてなければ
気にしても仕方ないから考えないよ。
基準はあいみつや周りの人、ネットで作るしかないし。
あー、25は設備の交換が入ってるのか！
一行目を部屋のクロスの交換と勘違いして読んでた…ごめん
こうして比較してみると、やっぱり設備ってお金かかるね
一行目を部屋のクロスの交換と勘違いして読んでた…ごめん
こうして比較してみると、やっぱり設備ってお金かかるね
でも、住んでから壁紙とか変更するの大変なので、やってた方がいいかも。
中古でリフォーム済みのマンションに住んで7年。黄色のキッチンが気にいらなくて塗り替えました！でも、本当はキッチンも丸ごと入れ替えたいです。
中古でリフォーム済みのマンションに住んで7年。黄色のキッチンが気にいらなくて塗り替えました！でも、本当はキッチンも丸ごと入れ替えたいです。
>>25だけど、リフォーム業者は4社に見積取って、
2番目に安かった主人の仕事関係の紹介を選んだよ
一番安かった所は見積書がいい加減だったので避けた
一番高かったのは不動産紹介の子会社
財閥系で凄く高かったよ
次点で不動産が良く世話になってるらしいリフォーム専門業者
確か600万弱から370万ちよっとまで幅広い見積りで
同じ工事でなんでこんなに違うのかに悩んだわw
2番目に安かった主人の仕事関係の紹介を選んだよ
一番安かった所は見積書がいい加減だったので避けた
一番高かったのは不動産紹介の子会社
財閥系で凄く高かったよ
次点で不動産が良く世話になってるらしいリフォーム専門業者
確か600万弱から370万ちよっとまで幅広い見積りで
同じ工事でなんでこんなに違うのかに悩んだわw
>>21
うちも築10年の中古マンションを買いました。
リフォームは畳替えとクリーニングのみ。
キッチンも風呂も綺麗だったし、10年ってまだまだ新しいよ。
うちは子供達が独立したら（10年後）フルリフォームしようかなと思ってるよ。
うちも築10年の中古マンションを買いました。
リフォームは畳替えとクリーニングのみ。
キッチンも風呂も綺麗だったし、10年ってまだまだ新しいよ。
うちは子供達が独立したら（10年後）フルリフォームしようかなと思ってるよ。
マンションの施工会社が定期的にやってるリフォーム内覧会に初めて行って見たけど
浴室丸ごとリフォームで７０万円くらいだったかなぁ
自分とこのマンションメーカーのリフォームだとやっぱり割安なのかな？
浴室はいくら掃除してもとれない汚れとかキズとか出来てきたから、そのうち全直ししたい。
浴室丸ごとリフォームで７０万円くらいだったかなぁ
自分とこのマンションメーカーのリフォームだとやっぱり割安なのかな？
浴室はいくら掃除してもとれない汚れとかキズとか出来てきたから、そのうち全直ししたい。
そもそも入れるもののグレードで変わるでしょ？
マンションの契約したわー
これから、内部のオプションとかいろいろ相談するんだけど
出来上がるまでには一年くらいかかるしなんか燃え尽きそう…
これから、内部のオプションとかいろいろ相談するんだけど
出来上がるまでには一年くらいかかるしなんか燃え尽きそう…
お金持ちの売主さんががセカンドハウスにしてた物件買った。
10年程度の物件だけど信じられないくらい綺麗だったよ。
でも結局新しい設備が欲しくて、キッチン除く
水回りをリフォーム。
壁紙も床も一部リフォームした。
初めて買った家だから好みの内装にしたくて。
キッチンはほんとに新品同然（料理はほぼしなかったそう）だったから
そのまま使ってる。
食洗機も入ってたし文句なし。
10年程度の物件だけど信じられないくらい綺麗だったよ。
でも結局新しい設備が欲しくて、キッチン除く
水回りをリフォーム。
壁紙も床も一部リフォームした。
初めて買った家だから好みの内装にしたくて。
キッチンはほんとに新品同然（料理はほぼしなかったそう）だったから
そのまま使ってる。
食洗機も入ってたし文句なし。
うちも綺麗だったからリフォーム業者に見せた時に
みんな壁紙も変えるんてすか？って言ってた
でも色を好きにしたかったから変えて
水回りも好きな仕様にしたかったから交換したよ
和室の押し入れ以外の収納も全部撤去してスッキリ
リビングと夫婦の寝室の天井にシーリングファンも付けたけど
数回しか使ってないよ勿体なかったなあホコリ溜まるしね
みんな壁紙も変えるんてすか？って言ってた
でも色を好きにしたかったから変えて
水回りも好きな仕様にしたかったから交換したよ
和室の押し入れ以外の収納も全部撤去してスッキリ
リビングと夫婦の寝室の天井にシーリングファンも付けたけど
数回しか使ってないよ勿体なかったなあホコリ溜まるしね
>>46
私は不動産、売主さんにリフォームするの？なんで！？みたいにかなり言われたよｗ
リフォーム業者は「自分の空間にしたいですもんね」と言ったけど。
正直、勿体無いだろ！と叱られてるような気になってたので
（本当はみんなただびっくりしただけなんたけど）
リフォーム業者がすごくやさしい人に見えたｗ
私は不動産、売主さんにリフォームするの？なんで！？みたいにかなり言われたよｗ
リフォーム業者は「自分の空間にしたいですもんね」と言ったけど。
正直、勿体無いだろ！と叱られてるような気になってたので
（本当はみんなただびっくりしただけなんたけど）
リフォーム業者がすごくやさしい人に見えたｗ
そうそう逆に躊躇ってしまうよね
リフォームしなくてもいいかな？とか考えたり
でも後からの事や好みの事で今でしょ！って主人が背中押してくれたよ
後悔は玄関に壁面鏡を付ければ良かったなあって事
また工事を同じ所に頼む予定ですが
リフォームしなくてもいいかな？とか考えたり
でも後からの事や好みの事で今でしょ！って主人が背中押してくれたよ
後悔は玄関に壁面鏡を付ければ良かったなあって事
また工事を同じ所に頼む予定ですが
１０年くらいの中古って、まだまだ綺麗だけど
かといって傷は結構ある。
リフォームするか迷うところなんだよねえ。
うちはそれで後悔してる側。
壁紙とか表面上のリフォームはされてる１１年もの買った。
でも住んでみたら色々気になっていくばかり。
最初にまったく傷みが無い状態で傷がついていくのと
最初から既に色々あったうえでの傷付き方って加速度が違うんだ。
かといって傷は結構ある。
リフォームするか迷うところなんだよねえ。
うちはそれで後悔してる側。
壁紙とか表面上のリフォームはされてる１１年もの買った。
でも住んでみたら色々気になっていくばかり。
最初にまったく傷みが無い状態で傷がついていくのと
最初から既に色々あったうえでの傷付き方って加速度が違うんだ。
うちは、ずっと賃貸に出されていた
3LDK80平米を買った。オーナーさんが単身赴任の公務員か医師限定で貸してたらしい。
(官公庁街と大学病院に近いので)
３人目が転勤になって退去したのをきっかけに売りに出したそう。
寝に帰るだけの単身赴任者ばかりが住んでいたので、築９年なのに生活感もなく、退去の度にハウスクリーニングを入れているおかげもあって、本当に部屋が綺麗でびっくりした。
でもせっかくなので、キッチンのコンロ入れ替えと、トイレはフルリフォームした。
立地、環境、間取り、住民の質、どれも最高で、宝くじに当たった気分。
3LDK80平米を買った。オーナーさんが単身赴任の公務員か医師限定で貸してたらしい。
(官公庁街と大学病院に近いので)
３人目が転勤になって退去したのをきっかけに売りに出したそう。
寝に帰るだけの単身赴任者ばかりが住んでいたので、築９年なのに生活感もなく、退去の度にハウスクリーニングを入れているおかげもあって、本当に部屋が綺麗でびっくりした。
でもせっかくなので、キッチンのコンロ入れ替えと、トイレはフルリフォームした。
立地、環境、間取り、住民の質、どれも最高で、宝くじに当たった気分。
>>50
ラッキーだね。
こういうのを聞くと「不動産との出会いは運命だ」って思うね。
場所や築年数で大体の相場はあっても、不動産はそれだけじゃないものがありますよね。
同じものは決して二つはないという不動産の不思議がある。
ラッキーだね。
こういうのを聞くと「不動産との出会いは運命だ」って思うね。
場所や築年数で大体の相場はあっても、不動産はそれだけじゃないものがありますよね。
同じものは決して二つはないという不動産の不思議がある。
>>49
買い替えを考えている私にとっては実に羨ましいのと参考になりました。
やっぱ足を使う+運なのかなー。
それにしても今日は、南向きの室内にいると暖かいのを通り越して暑いくらい。
日差しはとてもありがたいけど、この時期結構厳しい気がする。
真冬は暖かくて最高なんだけどね。
ここでは何度か書き込みもしているのだけど、これから先年を取って収入も減るのに、
専有面積の分、管理費も修繕積立も高くなるから、なんだか無駄な気がしてしょうがない。
分かっていて買ったはずなのに、実際住んでみるとつかわない部屋もあるし掃除も大変。
でも狭いところに引っ越したら、狭いとか天井低いとか思うんだろうなきっと。困ったもんだわ。
買い替えを考えている私にとっては実に羨ましいのと参考になりました。
やっぱ足を使う+運なのかなー。
それにしても今日は、南向きの室内にいると暖かいのを通り越して暑いくらい。
日差しはとてもありがたいけど、この時期結構厳しい気がする。
真冬は暖かくて最高なんだけどね。
ここでは何度か書き込みもしているのだけど、これから先年を取って収入も減るのに、
専有面積の分、管理費も修繕積立も高くなるから、なんだか無駄な気がしてしょうがない。
分かっていて買ったはずなのに、実際住んでみるとつかわない部屋もあるし掃除も大変。
でも狭いところに引っ越したら、狭いとか天井低いとか思うんだろうなきっと。困ったもんだわ。
夫の転勤でいろいろ住んだけど、マンションは住民の質が第一だと思うようになった…
そして、立地や環境のよさは住民の質の良さに比例する事が多い。
ここは場所がイマイチだな、環境がちょっとなー、と思うところは
まず間違いなくアレレな住民がいる。その時にはいなくても後から入ってくる。
今住んでるとこは子育て環境にあまり向いてない立地のせいか、小さい子供がいないマンションで
足音ドタドタや通路にベビーカーやエントランスでママ友立ち話などが全くなくてありがたい。
公園や幼稚園が近くにあるファミリータイプの団地型マンションに住んだときは大変だった。
そして、立地や環境のよさは住民の質の良さに比例する事が多い。
ここは場所がイマイチだな、環境がちょっとなー、と思うところは
まず間違いなくアレレな住民がいる。その時にはいなくても後から入ってくる。
今住んでるとこは子育て環境にあまり向いてない立地のせいか、小さい子供がいないマンションで
足音ドタドタや通路にベビーカーやエントランスでママ友立ち話などが全くなくてありがたい。
公園や幼稚園が近くにあるファミリータイプの団地型マンションに住んだときは大変だった。
>>50
うらやましい・・・
そういえば今度内見に行こうと思ってるマンション、賃貸だったのを売りに出すって言っててたなあ
しかし気になる物件がことごとく居住中で、売主さんが見守る中の内見は毎回ドキドキする
先日は帰り際にお菓子もらってしまった…
うらやましい・・・
そういえば今度内見に行こうと思ってるマンション、賃貸だったのを売りに出すって言っててたなあ
しかし気になる物件がことごとく居住中で、売主さんが見守る中の内見は毎回ドキドキする
先日は帰り際にお菓子もらってしまった…
今週からマンション売りに出したんだけど、時期が悪いんじゃないかとか
内覧時に隣人の音（仕事で大工仕事みたいな音が始終聞こえてくる）
があったらどうしようとか、すごく不安・・・
どうか順調に売れて早くこの騒音マンションから脱出できますように！！！
内覧時に隣人の音（仕事で大工仕事みたいな音が始終聞こえてくる）
があったらどうしようとか、すごく不安・・・
どうか順調に売れて早くこの騒音マンションから脱出できますように！！！
>>55
そう、そうなんだよね～今まで賃貸ばっかりだったから‥・頑張って慣れます‥・
イメージ沸くのは本当にいい
お菓子くれたお宅は立地とか価格とか最高だったけど、収納が少なくて物が溢れて非常に狭く感じたな
その後退去済みの物件見に行ったらすごく広く感じて、でもよく見たらリビングの広さは前に見た家の方が広かったというマジック
そう、そうなんだよね～今まで賃貸ばっかりだったから‥・頑張って慣れます‥・
イメージ沸くのは本当にいい
お菓子くれたお宅は立地とか価格とか最高だったけど、収納が少なくて物が溢れて非常に狭く感じたな
その後退去済みの物件見に行ったらすごく広く感じて、でもよく見たらリビングの広さは前に見た家の方が広かったというマジック
>>54
分かるよー。
うちも居住中ばかりを内見してたから細かい収納部分を
開けて貰うにも気を遣って、
キッチンや浴室などをジロジロ見るのに気が引けた。
だけど家具がある分、大体のイメージをつかめた事は確か。
>>56
隣人、大工の仕事を家を作業場にしてやってるの？
分かるよー。
うちも居住中ばかりを内見してたから細かい収納部分を
開けて貰うにも気を遣って、
キッチンや浴室などをジロジロ見るのに気が引けた。
だけど家具がある分、大体のイメージをつかめた事は確か。
>>56
隣人、大工の仕事を家を作業場にしてやってるの？
>>58
聞かれたら正直に答えるつもりです。
それでも気にしないって言ってくれるような方に、出会えたらいいんですけど・・・
>>59
とんかち使うような大工作業はほんのわずかですが、ﾄﾞｽﾝﾄﾞｽﾝというような
壁や天井を叩くような音が聞こえてくる感じで。
機械音も聞こえてくるのですが、何の仕事かは不明です。
聞かれたら正直に答えるつもりです。
それでも気にしないって言ってくれるような方に、出会えたらいいんですけど・・・
>>59
とんかち使うような大工作業はほんのわずかですが、ﾄﾞｽﾝﾄﾞｽﾝというような
壁や天井を叩くような音が聞こえてくる感じで。
機械音も聞こえてくるのですが、何の仕事かは不明です。
設備の交換は高いよね、素人では難しく思うかもしれないけど洗面台、トイレの便器交換は
驚くほど簡単、今は接続の部品も良いものがありますから旦那とホームセンターに行き
店員に聞けば教えてくれる。
トイレの便器、洗面台もただ置いてビス４本だけ固定してあるだけ。
洗面台交換は頼むと１５～２０万円くらい、ネットで買えば５万円だすとかなりハイクラスが買える。
ただ、問題は古い台の処分、バラバラに分解して選別してゴミに出すのがハードルかな。
驚くほど簡単、今は接続の部品も良いものがありますから旦那とホームセンターに行き
店員に聞けば教えてくれる。
トイレの便器、洗面台もただ置いてビス４本だけ固定してあるだけ。
洗面台交換は頼むと１５～２０万円くらい、ネットで買えば５万円だすとかなりハイクラスが買える。
ただ、問題は古い台の処分、バラバラに分解して選別してゴミに出すのがハードルかな。
ウチのトイレは音がやけに響くんだけど、
高いのに取り換えたら響かなくなるんだろうか？
高いのに取り換えたら響かなくなるんだろうか？
上の階の人が朝４時くらいからホームベーカリーかなんか動かしてる
寝入ってればいいけど微妙に目が覚めちゃった時とか気になる
6時に焼きたてパン食べたいんだろうけどうるさい
寝入ってればいいけど微妙に目が覚めちゃった時とか気になる
6時に焼きたてパン食べたいんだろうけどうるさい
足音物音がしないマンションってあるんですか？
うちも去年騒音マンション売却しました。しばらくは賃貸マンションに
暮らすつもりです。うちは静かだよって言う人いるけど、じゃうちもそこ
買いますなんて簡単に言える訳ないし。マンションで騒音で悩んだ事ない
人ってほんとうらやましい。ここ借りる時も時間帯変えて数回下見したけど
無駄だったし。賃貸だからいつでも越せるていうのだけが救い。
うちも去年騒音マンション売却しました。しばらくは賃貸マンションに
暮らすつもりです。うちは静かだよって言う人いるけど、じゃうちもそこ
買いますなんて簡単に言える訳ないし。マンションで騒音で悩んだ事ない
人ってほんとうらやましい。ここ借りる時も時間帯変えて数回下見したけど
無駄だったし。賃貸だからいつでも越せるていうのだけが救い。
私は田舎の昼間も夜も驚くほど静かで、部屋にいれば同じ家にいる家族の足音すら聞こえてこない戸建に住んでたので、
多少物音がしたほうが安心できる。
そりゃあすごいうるさいのは嫌だけど、一人で居ても怖くないw
実家はめちゃくちゃ怖かった。静かすぎて。
多少物音がしたほうが安心できる。
そりゃあすごいうるさいのは嫌だけど、一人で居ても怖くないw
実家はめちゃくちゃ怖かった。静かすぎて。
>>68
ずーっとマンション暮らし。
小さい頃は流石に忘れたけど足音騒音ないなぁ。
聞こえるのは大型家具設置してそうな金槌音が数年に一度聞こえるぐらい。
友達は引っ越し運がないのか、戸建てマンション関わらず
何回引っ越しても騒音トラブルがある所に…。
ずーっとマンション暮らし。
小さい頃は流石に忘れたけど足音騒音ないなぁ。
聞こえるのは大型家具設置してそうな金槌音が数年に一度聞こえるぐらい。
友達は引っ越し運がないのか、戸建てマンション関わらず
何回引っ越しても騒音トラブルがある所に…。
遮音性の高いちゃんとしたマンションに住んでて、尚且つ
隣人にも恵まれてるのかな・・・＞騒音に悩んだ経験ない人
うちの場合、音の響きやすい安普請なマンションに加えて
運悪く上・隣の隣人にも恵まれなかったので、売却決心した。
仮に無事に引っ越せたとしても、トラウマになる位嫌な思いしてるので
本当悩んだことない人が羨ましい。
隣人にも恵まれてるのかな・・・＞騒音に悩んだ経験ない人
うちの場合、音の響きやすい安普請なマンションに加えて
運悪く上・隣の隣人にも恵まれなかったので、売却決心した。
仮に無事に引っ越せたとしても、トラウマになる位嫌な思いしてるので
本当悩んだことない人が羨ましい。
>>68
うちは騒音ゼロだよ。上は老夫婦がお住まいなので。
革細工が趣味で金槌を使っていて音がしたらごめんなさいと言われたけど、その音も聞こえない。
そして両隣は小さなお子さんがいるけど全く音漏れなし。
うちは騒音ゼロだよ。上は老夫婦がお住まいなので。
革細工が趣味で金槌を使っていて音がしたらごめんなさいと言われたけど、その音も聞こえない。
そして両隣は小さなお子さんがいるけど全く音漏れなし。
音がするしないは別として、そうやって前もって謝ってくれるような人で
うらやましい。
うちの上の老夫婦は朝の6時前に爆音立てて掃除機かけるような人だし
お隣の職人さんからも謝罪なんてされた事ない。
（うちのリビング側に作業机置いてるので、壁から離して欲しいと
一度お願いしに行ったことあるんだけど・・・）
ここ読んでると、うちってつくづくツイてないな～と思っちゃう。
うらやましい。
うちの上の老夫婦は朝の6時前に爆音立てて掃除機かけるような人だし
お隣の職人さんからも謝罪なんてされた事ない。
（うちのリビング側に作業机置いてるので、壁から離して欲しいと
一度お願いしに行ったことあるんだけど・・・）
ここ読んでると、うちってつくづくツイてないな～と思っちゃう。
よそんちの掃除機の音なんて聞こえたことないなあ
私が気にしないだけかな
私が気にしないだけかな
騒音ない静かな家だとTVの音や話し声なんかも小さくてすむし
自分の出す生活音がよく聞こえるから自然と物音に気をつかうようになるんだよね
自分の出す生活音がよく聞こえるから自然と物音に気をつかうようになるんだよね
子供の出す騒音は大きくなれば次第に収まった。
やっかいなのは大人の出す騒音。
癖だから治ることはない・・・
やっかいなのは大人の出す騒音。
癖だから治ることはない・・・
リフォームを自分でやったら安いとか、古い便器は実際どうしたのかなと・・・・本当に自分でバラバラに分解してゴミに出せたの？
自分でやれば安いと言われても、工具を揃えたり、古い物を
処理したり、そして仕上がりと考えれば、私は高くても業者に頼むわ
業者はプロなわけだから、まったく畑違いの職業の人間しか
いない我が家に真似ができるわけがなく、あとあと不具合や
仕上がり具合でガックリ来たり、片付けまでやるくらいなら、
お金を出す方を選ぶかな
自分でやれば安いと言われても、工具を揃えたり、古い物を
処理したり、そして仕上がりと考えれば、私は高くても業者に頼むわ
業者はプロなわけだから、まったく畑違いの職業の人間しか
いない我が家に真似ができるわけがなく、あとあと不具合や
仕上がり具合でガックリ来たり、片付けまでやるくらいなら、
お金を出す方を選ぶかな
78 ：可愛い奥様：2013/10/08(火) 17:27:22.15 ID:IeRitVPj0
でも２０万が５万になるならちょっと努力してみる価値あるかも…
工具ってそろえると幾らかな？
それにゴミ処理場まで自分で運ぶにも軽トラをレンタルしてこないといけないだろうから、その費用もいるけどね。
工具ってそろえると幾らかな？
それにゴミ処理場まで自分で運ぶにも軽トラをレンタルしてこないといけないだろうから、その費用もいるけどね。
騒音に悩む人多いね
うちは上の階の子供の走り回る音が煩くて
お願いに行ったら静かになったよ
今でもたまに走るけど前ほど気にならなくなった
文句を言いに行くのは気が引けるかも知れないけど
文句じゃなくて相談とかお願いって感じで気楽に行けば良いよ
色々やっても改善されない場合はホント御愁傷様になっちゃうけど
うちは上の階の子供の走り回る音が煩くて
お願いに行ったら静かになったよ
今でもたまに走るけど前ほど気にならなくなった
文句を言いに行くのは気が引けるかも知れないけど
文句じゃなくて相談とかお願いって感じで気楽に行けば良いよ
色々やっても改善されない場合はホント御愁傷様になっちゃうけど
>>71
どうなんだろ
たまにどんって聞こえるけど、なんの音なんだろ？ぐらいかな
賃貸も分譲も経験あるよ
賃貸時代も洗濯機の音とか開け閉めの音とか聞こえたことあるな
多分水道管の音すらつつ抜けのボロ社宅を経験してるので、求める基準が低いんだと思う
どうなんだろ
たまにどんって聞こえるけど、なんの音なんだろ？ぐらいかな
賃貸も分譲も経験あるよ
賃貸時代も洗濯機の音とか開け閉めの音とか聞こえたことあるな
多分水道管の音すらつつ抜けのボロ社宅を経験してるので、求める基準が低いんだと思う
上階の騒音って住人の家族構成でガラリと変わるよね。
初めて分譲マンションに賃貸で入って2年・・・
上階の奥さんは毎朝６時50分から掃除機、二人いる男の子が毎日プロレスごっこに
イライラしっぱなしでした。
過去に住んでた賃貸物件以上に今の分譲マンションがうるさいのにビックリした。
しかし先月上階の住人が引っ越して夫婦二人の住人が入ってきたんだけど全然静か！
あたりまえだけど住む人間によって変わるよね。
今は天国のようです。
初めて分譲マンションに賃貸で入って2年・・・
上階の奥さんは毎朝６時50分から掃除機、二人いる男の子が毎日プロレスごっこに
イライラしっぱなしでした。
過去に住んでた賃貸物件以上に今の分譲マンションがうるさいのにビックリした。
しかし先月上階の住人が引っ越して夫婦二人の住人が入ってきたんだけど全然静か！
あたりまえだけど住む人間によって変わるよね。
今は天国のようです。
私も前住んでたボロアパート、二階の人がライターでタバコの火を付ける音まで聞こえてきたようなところに住んでたので、音に鈍感なのかも。
最初の上の住人が子供がいる家族で、毎晩毎晩ドタバタドタバタすごい走る音が聞こえてて、
2～3歳の子供がいるんだと思っていた。ある日その家族とたまたま外で会ったら、まだ生まれて数ヶ月の首も座ってないような赤ちゃんだったwドタバタ音は親だったみたいで。
最初の上の住人が子供がいる家族で、毎晩毎晩ドタバタドタバタすごい走る音が聞こえてて、
2～3歳の子供がいるんだと思っていた。ある日その家族とたまたま外で会ったら、まだ生まれて数ヶ月の首も座ってないような赤ちゃんだったwドタバタ音は親だったみたいで。
>>71
隣人に恵まれてるんだと思う。
いくら自分が静かな生活を送っていても、
掲示板に苦情が寄せられていますって張り紙見たから。
あの張り紙以降苦情がなくて嬉しいって管理人さんがいってたから
全体的な住人の質もそこそこなのかもしれない。
隣人に恵まれてるんだと思う。
いくら自分が静かな生活を送っていても、
掲示板に苦情が寄せられていますって張り紙見たから。
あの張り紙以降苦情がなくて嬉しいって管理人さんがいってたから
全体的な住人の質もそこそこなのかもしれない。
いつもどこに行っても騒音に悩まされる人はその人自身のメンタリティにも問題があるのかもしれない。
気を悪くしないで欲しいのだけど。
潔癖症の病的レベルの人は人が家に来ただけでバイ菌がきたと感じてしまうこともあるように、音に悩まされてる人は一般の人が気にならない範囲の音に敏感に反応してるのかもしれない。
外が少しうるさいところに住んだら外の音に紛れて人の音は気にならなくなるかも。
マナーがなってないとカリカリする前に自分の心も見直してみた方がいいかも。
もちろん、本当にひどいこともあると思いますよ。
ただ、どこに行っても常に悩まされる人のことです。
気を悪くしないで欲しいのだけど。
潔癖症の病的レベルの人は人が家に来ただけでバイ菌がきたと感じてしまうこともあるように、音に悩まされてる人は一般の人が気にならない範囲の音に敏感に反応してるのかもしれない。
外が少しうるさいところに住んだら外の音に紛れて人の音は気にならなくなるかも。
マナーがなってないとカリカリする前に自分の心も見直してみた方がいいかも。
もちろん、本当にひどいこともあると思いますよ。
ただ、どこに行っても常に悩まされる人のことです。
賃貸も分譲もウィークリーやマンスリーもいろいろ住んできたけど、
悩むほどの騒音は経験がないなぁ
賃貸やマンスリーだと、どうせ安普請だからこのくらいの音はあるな、って納得できるからかも
今の分譲はたまたま本当に静かだけど、
分譲で○円もしたのにこんな音が聞こえるなんて！みたいな風に取ると、私も悩むのかもしれない
悩むほどの騒音は経験がないなぁ
賃貸やマンスリーだと、どうせ安普請だからこのくらいの音はあるな、って納得できるからかも
今の分譲はたまたま本当に静かだけど、
分譲で○円もしたのにこんな音が聞こえるなんて！みたいな風に取ると、私も悩むのかもしれない
騒音のことを潔癖性レベルとか騒音を感じたこと無いという人は大抵騒音主である場合が多数
私の周りに沢山いる
私の周りに沢山いる
まあ人によって騒音の程度が違うんだろうね
私は生まれてずーっと最上階だったけど
自分の家で初めて最上階じゃなくなったら
上階の子のダッシュ&ジャンプ騒音にびっくりした
自分が子供の頃はどうだったかなって思ったけど
走ったりとかあんまり覚えてないなあ
私は生まれてずーっと最上階だったけど
自分の家で初めて最上階じゃなくなったら
上階の子のダッシュ&ジャンプ騒音にびっくりした
自分が子供の頃はどうだったかなって思ったけど
走ったりとかあんまり覚えてないなあ
転勤族でいろんな所に住んできたけど
一度だけ上階の物音（走り回ったり跳んだりの足音）に悩んだことありました
隣からの物音は気になったこと一度も無しで（テレビや掃除機の音聞こえず）
今のところの上は幼児二人のはずなのにたまーに存在確認するくらい
開けた窓の下通ったときにダイソンの音が聞こえることはあったけれど
分譲で上階の掃除機が聞こえるなんて思ってもいませんでした
一度だけ上階の物音（走り回ったり跳んだりの足音）に悩んだことありました
隣からの物音は気になったこと一度も無しで（テレビや掃除機の音聞こえず）
今のところの上は幼児二人のはずなのにたまーに存在確認するくらい
開けた窓の下通ったときにダイソンの音が聞こえることはあったけれど
分譲で上階の掃除機が聞こえるなんて思ってもいませんでした
共有部分の清掃業者の掃除機がうるさくて憂うつ
キィーーーーーンって超音波のような音が午前中、数時間続く
一般家庭の掃除機音なら短時間で済むけど、共有部分だし毎日だしつらい
キィーーーーーンって超音波のような音が午前中、数時間続く
一般家庭の掃除機音なら短時間で済むけど、共有部分だし毎日だしつらい
騒音よりも、ベランダタバコだな。
ほんっとに具合悪くなるからやめてほしい
ほんっとに具合悪くなるからやめてほしい
ベランダって火気厳禁だから本来なら喫煙も禁止だよね
>>90
嫌だよね～。
家も隣がそう。吸いながら、ゲボゲボ、オエ～とか嗚咽され、朝から気持ち悪い。
手紙でお願いしたけど、全く意味なし。
中古で安くなった所に住みつく老夫婦は、要注意だよ！本当、厚かましいから。
嫌だよね～。
家も隣がそう。吸いながら、ゲボゲボ、オエ～とか嗚咽され、朝から気持ち悪い。
手紙でお願いしたけど、全く意味なし。
中古で安くなった所に住みつく老夫婦は、要注意だよ！本当、厚かましいから。
騒音で悩んでいない人＝騒音主
ってひどい決め付けを押し付けようと必死の人がいますね。
そういう決め付けの心構えがあなたの不運の原因かもねｗ
ってひどい決め付けを押し付けようと必死の人がいますね。
そういう決め付けの心構えがあなたの不運の原因かもねｗ
タワマンって境界がコンクリじゃなくて、石膏ボードだというが
上下の境界も、軽量化のために違ってたりするんだろうか？
上下の境界も、軽量化のために違ってたりするんだろうか？
>>94
騒音主さんですね、むきになりすぎですよ
騒音を感じないから自分らもなにやっても平気と思ってしまって騒音主になるか、自分等の生活音が五月蝿くて周りが気にならないとかetc
騒音主は大抵他の人がやらないことをなんでだめなの？と言って平気でやるものなんですよ
騒音主さんですね、むきになりすぎですよ
騒音を感じないから自分らもなにやっても平気と思ってしまって騒音主になるか、自分等の生活音が五月蝿くて周りが気にならないとかetc
騒音主は大抵他の人がやらないことをなんでだめなの？と言って平気でやるものなんですよ
私の知り合いが深夜の洗濯、入浴、ベランダ喫煙、布団干し時叩く、太鼓の達人(昼間)などしている人で
その人曰く騒音は聞いたこと無いと言っていました
訪問時、隣の部屋は赤ちゃんがいて廊下まで泣き声が響いていましたけどね
その人曰く騒音は聞いたこと無いと言っていました
訪問時、隣の部屋は赤ちゃんがいて廊下まで泣き声が響いていましたけどね
さすがに極論
うちも隣の部屋のベランダ喫煙で悩んでる。
ベランダに面して娘の勉強部屋があるので、喫煙されると
「ママ～、臭い～」って言ってこっちが窓閉めて、クーラーをつけるハメに。
洗濯ものも取り込まなければならないし。
おまけに、吸い殻をベランダに捨てるらしく、しょっちゅう吸い殻がうちの方にも入ってくる。
何度か管理人さんにお願いしたんだけど、（エレベーターの貼り紙程度）
改善されなかったんで、吸い殻をジップロックに入れて管理人室に置いてきた。
こちらの素性と、要件は記入。
そこからはさすがに吸い殻はなかったんだけど、まだ吸っているよ・・・
うちフロアは地権者のみの住居で、お互いに祖父母の代から知っているのに。
親族に言いつけると、全面戦争になりそうだし。
ベランダに面して娘の勉強部屋があるので、喫煙されると
「ママ～、臭い～」って言ってこっちが窓閉めて、クーラーをつけるハメに。
洗濯ものも取り込まなければならないし。
おまけに、吸い殻をベランダに捨てるらしく、しょっちゅう吸い殻がうちの方にも入ってくる。
何度か管理人さんにお願いしたんだけど、（エレベーターの貼り紙程度）
改善されなかったんで、吸い殻をジップロックに入れて管理人室に置いてきた。
こちらの素性と、要件は記入。
そこからはさすがに吸い殻はなかったんだけど、まだ吸っているよ・・・
うちフロアは地権者のみの住居で、お互いに祖父母の代から知っているのに。
親族に言いつけると、全面戦争になりそうだし。
吸い殻が舞い込んでこないようにしたの方にレンガブロック等でガードするとか。
うちはガーデニングの葉っぱが…
うちはガーデニングの葉っぱが…
>>100
葉っぱ来る来る！あれ排水溝が詰まるから困るんですよねぇ
葉っぱ来る来る！あれ排水溝が詰まるから困るんですよねぇ
>>78
トイレの便器交換くらいなら道具は何処の家にでもあるモンキースパナとドライバーくらい
で特別に必要ありません。
便器の処理も自治体で燃えないゴミで処分できるところもある、最悪でも丈夫な袋とかに
入れて割って、危険物でも処理は可能。
要は旦那にヤル気があるかどうかで決まります、手先が不器用なら止めたほうがいいです。
ちなみに、家の場合トイレ、洗面、キッチンの３点自分で交換で９０万くらいは安くあがりました。
トイレと洗面台は本当に簡単ですよ。
トイレの便器交換くらいなら道具は何処の家にでもあるモンキースパナとドライバーくらい
で特別に必要ありません。
便器の処理も自治体で燃えないゴミで処分できるところもある、最悪でも丈夫な袋とかに
入れて割って、危険物でも処理は可能。
要は旦那にヤル気があるかどうかで決まります、手先が不器用なら止めたほうがいいです。
ちなみに、家の場合トイレ、洗面、キッチンの３点自分で交換で９０万くらいは安くあがりました。
トイレと洗面台は本当に簡単ですよ。
結局旦那任せなんだw
自分でしてないのに簡単って。
やってみると素人だから段取りも悪いしかなり大変ですよ？
やってみると素人だから段取りも悪いしかなり大変ですよ？
購入したマンションが、ビルトインの食器洗い乾燥機付きです。
産後ひと月くらいでの入居になる予定なので家事がラクになる！と嬉しいのですが、初めて接する家電で、イマイチ使用するイメージが湧きません。
料理中にチマチマ出る調理器具は手洗い、食後に使った食器をガッツリ食洗機、という感じで使うものかな、と思っているのですが、実際使われてる方はどんな風に使いこなしていらっゃいますか？
乾燥まで機械にやってもらわないと、密閉された庫内では自然乾燥はできないですよね？
産後ひと月くらいでの入居になる予定なので家事がラクになる！と嬉しいのですが、初めて接する家電で、イマイチ使用するイメージが湧きません。
料理中にチマチマ出る調理器具は手洗い、食後に使った食器をガッツリ食洗機、という感じで使うものかな、と思っているのですが、実際使われてる方はどんな風に使いこなしていらっゃいますか？
乾燥まで機械にやってもらわないと、密閉された庫内では自然乾燥はできないですよね？
>>105
コースによるけど乾燥なしで40分くらいかかるら
作業中は場合によっては手洗いすることになると思うよ
うちは時間かかるから洗いだけにして終わったらカゴに移して自然乾燥させてる
庫内に放置でも自然乾燥はするけど完全には乾かないかな
食器によっては形によって数が入らなかったりするので一部の皿は買い換えたりした
最初は庫内に並べるのが難しいけど、慣れると手洗いより全然楽だよ
コースによるけど乾燥なしで40分くらいかかるら
作業中は場合によっては手洗いすることになると思うよ
うちは時間かかるから洗いだけにして終わったらカゴに移して自然乾燥させてる
庫内に放置でも自然乾燥はするけど完全には乾かないかな
食器によっては形によって数が入らなかったりするので一部の皿は買い換えたりした
最初は庫内に並べるのが難しいけど、慣れると手洗いより全然楽だよ
>105
洗い物を流しに置くときに「またすぐ使う＆食洗機にかけない」「食洗機にかける」に
ザックリ分けて、洗う物は調理中などに洗う→流しに小さい水切りを渡している。
食後にまとめて食洗機にかけるときに、余裕があれば、水切りも上の方で一緒に
かけると流しも片付いてスッキリです。
乾燥はかけずに、洗い終わったところで扉を開けて余熱で乾かす（換気扇回してる）
こんな感じです。
洗い物を流しに置くときに「またすぐ使う＆食洗機にかけない」「食洗機にかける」に
ザックリ分けて、洗う物は調理中などに洗う→流しに小さい水切りを渡している。
食後にまとめて食洗機にかけるときに、余裕があれば、水切りも上の方で一緒に
かけると流しも片付いてスッキリです。
乾燥はかけずに、洗い終わったところで扉を開けて余熱で乾かす（換気扇回してる）
こんな感じです。
あと鍋みたいな大きなものは食洗機に入るよ！という謳い文句でも
手洗いの方が早いしキレイになる
手洗いの方が早いしキレイになる
食器を食洗機、あとは手洗いも多いです
油汚れのひどい調理器具は食洗機に入れます
本当は全部突っ込みたいんだけれど、それだけの容量がある
食洗機って、外国製のしかないんですよね（うちはパナ）
乾燥は使わないです
洗い終わったらロック外して軽くほんの少し開けておくので、
それで余熱で乾燥します
完全に閉めたままでは自然乾燥は無理
油汚れのひどい調理器具は食洗機に入れます
本当は全部突っ込みたいんだけれど、それだけの容量がある
食洗機って、外国製のしかないんですよね（うちはパナ）
乾燥は使わないです
洗い終わったらロック外して軽くほんの少し開けておくので、
それで余熱で乾燥します
完全に閉めたままでは自然乾燥は無理
調理が終わって盛り付け出来たら、空になった鍋、お玉、レードル、ボール、ざるなどの
調理器具を食洗機にぶち込みスタート押して回しておきます。
ゆっくりご飯を食べて、ゆっくりお茶をのみ、ダラダラした所でちょうど洗いあがるので、
乾燥はせずに取り出して（自然乾燥）、今度は食べ終わった食器をぶち込んで２度目の食洗機。
ダラなのです。＾＾
調理器具を食洗機にぶち込みスタート押して回しておきます。
ゆっくりご飯を食べて、ゆっくりお茶をのみ、ダラダラした所でちょうど洗いあがるので、
乾燥はせずに取り出して（自然乾燥）、今度は食べ終わった食器をぶち込んで２度目の食洗機。
ダラなのです。＾＾
食洗機OKのお箸でもちょっと塗装がはげて、乾燥やめたら痛む速度落ちたから
私も乾燥は使わなくなった。
野菜カットの為だけとかに使うバットは
食洗機に入れやすいただの丸皿を使うようになったよw
私も乾燥は使わなくなった。
野菜カットの為だけとかに使うバットは
食洗機に入れやすいただの丸皿を使うようになったよw
食洗機使うようになったら、食器や調理器具を買う時に
なぬ！？食洗機非対応？ﾌﾝｶﾞｰってなるようになった
震災でガッツリ食器類がやられたので、それを機に
全部対応するのに買い替えました
なぬ！？食洗機非対応？ﾌﾝｶﾞｰってなるようになった
震災でガッツリ食器類がやられたので、それを機に
全部対応するのに買い替えました
分かる
食洗機導入以降、食洗機対応且つ入れ易い食器を買うようになった
径が小さくて、長めのグラスとか
だけど古い和の食器も好きなので、
そっちは手洗い
食洗機導入以降、食洗機対応且つ入れ易い食器を買うようになった
径が小さくて、長めのグラスとか
だけど古い和の食器も好きなので、
そっちは手洗い
天袋ない台所収納が少ないカウンターキッチンだし、
後付になるので、欲しいもの機体の置き場を考えると迷ってる。
中古で買ったんだけど、元の持ち主がオプションを一切付けてないので
昭和５０年代の実家と作業内容変わりない生活してる…
後付になるので、欲しいもの機体の置き場を考えると迷ってる。
中古で買ったんだけど、元の持ち主がオプションを一切付けてないので
昭和５０年代の実家と作業内容変わりない生活してる…
食洗機便利だよね。
自分は手洗い派だったけど自分で洗ったグラスと食洗機で洗ったグラスの輝きの違いにビックリしました。
以来すっかりお世話に。
フライパンとかディナープレートは手洗いですがそれ以外では超お世話になってます。
いつもｵﾅｼｬｽと言いながらスイッチ入れてます。
お歳暮あげたいくらい。
自分は手洗い派だったけど自分で洗ったグラスと食洗機で洗ったグラスの輝きの違いにビックリしました。
以来すっかりお世話に。
フライパンとかディナープレートは手洗いですがそれ以外では超お世話になってます。
いつもｵﾅｼｬｽと言いながらスイッチ入れてます。
お歳暮あげたいくらい。
>>115お歳暮ww間違いない！
我が家の三大優秀家電 食洗機、電気ケトル、ルンバ
我が家の三大優秀家電 食洗機、電気ケトル、ルンバ
食洗機の質問した者です。
たくさん使用例ありがとうございます、なんとなく使い方がイメージできてきたと思います。
手持ちの食器、どれが食洗機対応か対応でないかサッパリなので、今後確認しながら買います！
きっと標準ビルトインでよかったと思えると思います。
里なし手伝い無し旦那激務なので使い倒して乗り切るぞぉーーー！
たくさん使用例ありがとうございます、なんとなく使い方がイメージできてきたと思います。
手持ちの食器、どれが食洗機対応か対応でないかサッパリなので、今後確認しながら買います！
きっと標準ビルトインでよかったと思えると思います。
里なし手伝い無し旦那激務なので使い倒して乗り切るぞぉーーー！
うちも食洗機はフル活用してる。
経済的な使い方じゃないけど、魚焼きグリルの網と受皿は、それ単体で食洗機かけてる。マジで綺麗になる。
風圧で飛ぶジップロックコンテナも、無理やり押さえして食洗機にかけて隅っこまでキュッキュッにする。
フライパンとかお鍋も食洗機に向かないから手洗いするけど、たまーに食洗機に入れてキュッキュッにしてるww
経済的な使い方じゃないけど、魚焼きグリルの網と受皿は、それ単体で食洗機かけてる。マジで綺麗になる。
風圧で飛ぶジップロックコンテナも、無理やり押さえして食洗機にかけて隅っこまでキュッキュッにする。
フライパンとかお鍋も食洗機に向かないから手洗いするけど、たまーに食洗機に入れてキュッキュッにしてるww
>>114
うちも後付で、でも据え置きタイプって選択肢はなかった
収納減らすのが苦渋の決断だったけど、
他の何を捨てても食洗機付けてよかったと思う
避難するときは持って逃げたい位（持てないけどw）
私の結婚生活を支えていると言っても過言ではない
うちも後付で、でも据え置きタイプって選択肢はなかった
収納減らすのが苦渋の決断だったけど、
他の何を捨てても食洗機付けてよかったと思う
避難するときは持って逃げたい位（持てないけどw）
私の結婚生活を支えていると言っても過言ではない
中古マンション買ってキッチンのリフォームすることになったんだけど、今は専業だし夫婦揃って食事することも週に一回だから食洗機要らないかなと思ってたんだけど、夫の熱望により付けることにした。
この流れ見てたら付けて良かった、となる予感。
この流れ見てたら付けて良かった、となる予感。
最近新築に引っ越して食洗機デビューしたけどまだ使いこなせていない
私も早く使いこなせるようになりたい
私も早く使いこなせるようになりたい
食洗機、ディスポーザー、ルンバ、乾燥機付き洗濯機はダラの必須アイテム。
手洗いだと旦那の洗い方にｷｰｯとなることがあるけど
食洗機だと仕上がりに文句つけようがないから家庭内平和に一役かってるｗ
食洗機だと仕上がりに文句つけようがないから家庭内平和に一役かってるｗ
食洗機にお歳暮！
その心がいいね～！
食洗機サイコーの流れなので私なりのデメリットも。
10年前から食洗機を使っていて、頼りきっていて、新築マンション購入に当たり、少しだけ仮住まいに住んだ経験があります。
仮住まいでは、食洗機がなかった。
食洗機をダラが持つと、ある程度食器がたまるまで待つと言う状態になり勝ち。
乾いてしまうと取れにくくなるので、シンクの水の中に浸けた状態に。
朝ごはんとか、おやつとか食器が少ないときはそのままシンクにつけっぱなし。
それが、見た目が悪い。
節電、節水を考えず毎回食洗機を回すか、少量のときは軽く手洗いをしないとシンクのスッキリ感がなくなってしまいます。
これは、超ダラの私の経験から来るデメリット。
でもまたしょに頼る生活になりました♪
その心がいいね～！
食洗機サイコーの流れなので私なりのデメリットも。
10年前から食洗機を使っていて、頼りきっていて、新築マンション購入に当たり、少しだけ仮住まいに住んだ経験があります。
仮住まいでは、食洗機がなかった。
食洗機をダラが持つと、ある程度食器がたまるまで待つと言う状態になり勝ち。
乾いてしまうと取れにくくなるので、シンクの水の中に浸けた状態に。
朝ごはんとか、おやつとか食器が少ないときはそのままシンクにつけっぱなし。
それが、見た目が悪い。
節電、節水を考えず毎回食洗機を回すか、少量のときは軽く手洗いをしないとシンクのスッキリ感がなくなってしまいます。
これは、超ダラの私の経験から来るデメリット。
でもまたしょに頼る生活になりました♪
ディスポーザーにはあこがれる
取説では、空っぽ状態で回して庫内洗浄しましょうって書いてあるんだよね。
だから食器2枚とか少ない時は庫内洗浄を兼ねて回してます。←いいわけ
だから食器2枚とか少ない時は庫内洗浄を兼ねて回してます。←いいわけ
あとは、生の豚肉とか食中毒を引き起こす食材を扱った後、高温洗浄の食洗機は家族の健康まで支えてくれる。
本当に食洗機無しの生活に戻れない！
本当に食洗機無しの生活に戻れない！
最初は食洗機に懐疑的だったけど、
使ってみたら、あら不思議。って感じです。
引っ越し祝いに貰ったルンバにも、懐疑的だったけど、
使ってみたら、あら不思議って感じです。
どちらもこんなに良い仕事するとは思ってなかったw
使ってみたら、あら不思議。って感じです。
引っ越し祝いに貰ったルンバにも、懐疑的だったけど、
使ってみたら、あら不思議って感じです。
どちらもこんなに良い仕事するとは思ってなかったw
うちも食洗機は様様だけどルンバは使いこなせなかった…。というか2歳児のこまごましたおもちゃを床からすべて片付けて出掛けてる間にピカピカ☆とか無理だった。
箱にしまいこんだルンバさんどうしよう…。
ということでうちのダラセレクト三種の神器は食洗機、ディスポーザー、エルゴラピードだな。
箱にしまいこんだルンバさんどうしよう…。
ということでうちのダラセレクト三種の神器は食洗機、ディスポーザー、エルゴラピードだな。
おおっ、ルンバ憧れる。
バリアフリーのマンションならではだよね。
戸建てだと平屋でない限り家中には使えないし。
バリアフリーのマンションならではだよね。
戸建てだと平屋でない限り家中には使えないし。
うちのダラ三種は食洗機、ルンバ、ドラム式洗濯機
他に圧力鍋とマンション管理会社
他に圧力鍋とマンション管理会社
単純だけど宅配ボックスがあるのがすごく嬉しい。
引っ越して１か月半、今日はじめて宅配ボックスなるもので荷物を受け取った。
何、コレ、便利！
２４時間コンシェルジュもいない庶民マンションなんで、このシステムは有難い。
ディスポーザーより、食洗機より、ずっといい。
何、コレ、便利！
２４時間コンシェルジュもいない庶民マンションなんで、このシステムは有難い。
ディスポーザーより、食洗機より、ずっといい。
根っからのダラだから宅配ボックスも食洗機も乾燥付きのドラム式洗濯機もルンバも全部当たり前だと思ってたw
ディスポーザーとエルゴラピードって便利？
エルゴラピードにアレルギー用のフィルター付いてたら即買いなんどけどな
ディスポーザーとエルゴラピードって便利？
エルゴラピードにアレルギー用のフィルター付いてたら即買いなんどけどな
ここマンションスレだから、みなさん程々に。
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】4
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378783875/
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】4
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378783875/
ディスポーザーは管理費が少し上がるのと、硬いモノや繊維質がNGだけど便利。
生ゴミがほとんど出ないので、24時間ゴミ捨て場があまり臭わないし、ゴミの量も少し減ってると思う。
大きなゴミというより食べ終わった後の食いカスの処理を考えなくてもいいのが大きい。
前は排水溝のネットに食いカスが溜まってしまい、交換しないでおくと臭くなってしまったのだけど、今はネットの交換作業自体がない。
風呂の排水溝にも付けて欲しいと思ってしまった。
生ゴミがほとんど出ないので、24時間ゴミ捨て場があまり臭わないし、ゴミの量も少し減ってると思う。
大きなゴミというより食べ終わった後の食いカスの処理を考えなくてもいいのが大きい。
前は排水溝のネットに食いカスが溜まってしまい、交換しないでおくと臭くなってしまったのだけど、今はネットの交換作業自体がない。
風呂の排水溝にも付けて欲しいと思ってしまった。
宅配ボックス、たまにやたら重いのをいれられると、
うわーってなる
うわーってなる
>>137
それ連絡して玄関先まで再配送してもらったことある。
確認したら「そんな重いものを宅配ボックスに入れたうちのミス」と言ってくれたので。
ちなみにワイン一ケース。
もし事前に重いと分かってれば「宅配ボックス不可」て記入してもらうといいよ。
それ連絡して玄関先まで再配送してもらったことある。
確認したら「そんな重いものを宅配ボックスに入れたうちのミス」と言ってくれたので。
ちなみにワイン一ケース。
もし事前に重いと分かってれば「宅配ボックス不可」て記入してもらうといいよ。
うちは受け取れる時間にいないことがほとんどだし、
台車で取りに行ってるから別に気にならないな。
台車で取りに行ってるから別に気にならないな。
確かに宅配ボックスも神器のひとつだね
マンションに住んでる利点だわ
やたら楽天とかアマゾンの買い物が増えたw
ダラ過ぎて家から出る気がしない度が増すという
>>139
マンションで台車って、騒音苦情が出ることあるから
気を付けて
マンションに住んでる利点だわ
やたら楽天とかアマゾンの買い物が増えたw
ダラ過ぎて家から出る気がしない度が増すという
>>139
マンションで台車って、騒音苦情が出ることあるから
気を付けて
>>141
うん、うるさい場合あるよね。私も前の家では
台車とかキャリーとかうるさくて、
朝出張に出かける人に起こされたりしたｗ
私が買ったのは静音台車でほぼ音がしない上に
今は廊下がカーペットだから大丈夫だよ。
もし台車がうるさくて使えない人は、いい静音台車買うといいよ。
カーペットじゃなくても、ゆっくり走らせればまず騒音にはならないよ。
うん、うるさい場合あるよね。私も前の家では
台車とかキャリーとかうるさくて、
朝出張に出かける人に起こされたりしたｗ
私が買ったのは静音台車でほぼ音がしない上に
今は廊下がカーペットだから大丈夫だよ。
もし台車がうるさくて使えない人は、いい静音台車買うといいよ。
カーペットじゃなくても、ゆっくり走らせればまず騒音にはならないよ。
うちのマンション、受付で台車の貸し出しがあるけど
そうやって使えばいいのか…
そうやって使えばいいのか…
自分がマンションに必須だと思うのは、
24時間ゴミ出し可のゴミ置き場と宅配ロッカー
24時間ゴミ出し可のゴミ置き場と宅配ロッカー
地震保険は入ってますか？
建物だけ入ろうかと思ったけど、壁やフローリングに穴が空きました、程度は補償されないの？
かなり大規模マンションだし、311も特に影響なかったみたいなので不要かとも思って。
建物だけ入ろうかと思ったけど、壁やフローリングに穴が空きました、程度は補償されないの？
かなり大規模マンションだし、311も特に影響なかったみたいなので不要かとも思って。
火災保険すら入ってない
上階の子供の走り回る音がうるさくて腹立つんだけど
うちも夫が勤務時間帯によっては夜中にシャワーあびたりするし
子供の登校時間が早いので朝５時前から起きて台所仕事始めるから
お互いさまかなーと思って我慢してる。
下手に苦情言いに行って、ウチの生活音を指摘されても改善しようがないからさー…
うちも夫が勤務時間帯によっては夜中にシャワーあびたりするし
子供の登校時間が早いので朝５時前から起きて台所仕事始めるから
お互いさまかなーと思って我慢してる。
下手に苦情言いに行って、ウチの生活音を指摘されても改善しようがないからさー…
>>146
上階が家事とか出して放水とかで損害被っても全額自腹で復旧になりますがよろしいでしょうか？
上階が家事とか出して放水とかで損害被っても全額自腹で復旧になりますがよろしいでしょうか？
>>146
契約時に火災保険必須と言われなかった？
ウチはマンション販売会社の保険を勧められたけど、旦那の会社の保険の方が安くて保証内容が良いからそちらに加入したいと言ったらちょっとイヤな顔された。
でも加入すれば問題ないみたい。
火事って自分の所が燃えなくても、同じ建物だとダクトや配管通じて充満した煙の臭いが壁紙や家具、持ち物付いて取れないそうだ。
ほとんど全買い替えになるから火災保険は入ってないと全部自腹だよ。
契約時に火災保険必須と言われなかった？
ウチはマンション販売会社の保険を勧められたけど、旦那の会社の保険の方が安くて保証内容が良いからそちらに加入したいと言ったらちょっとイヤな顔された。
でも加入すれば問題ないみたい。
火事って自分の所が燃えなくても、同じ建物だとダクトや配管通じて充満した煙の臭いが壁紙や家具、持ち物付いて取れないそうだ。
ほとんど全買い替えになるから火災保険は入ってないと全部自腹だよ。
火災保険必要なのはローンだからじゃないのかな
>>148
有難うございます。
被災されたのですね。
辛い思いをされたと思います。
嫌な質問と思いますが、どんな損害が出ましたか？マンション占有部だと壁のひび割れとかですか？
不快でしたら無視してください
有難うございます。
被災されたのですね。
辛い思いをされたと思います。
嫌な質問と思いますが、どんな損害が出ましたか？マンション占有部だと壁のひび割れとかですか？
不快でしたら無視してください
>>138
ワイン１ケースって10キロあるかないかじゃん。
それを持ちたくが無いためにまた人を来させて運ばせるなんて、クレーマーだね。
たかが数百円の送料でカワイソ。そりゃ尼から撤退する業者も出てくるわ。
ワイン１ケースって10キロあるかないかじゃん。
それを持ちたくが無いためにまた人を来させて運ばせるなんて、クレーマーだね。
たかが数百円の送料でカワイソ。そりゃ尼から撤退する業者も出てくるわ。
一括で買ったけど、火災保険は自主的に入ってますよー。
何かあった時に責任をとれるようにしておくに越したことはない。
地震や風害もオプションでつけました。
何かあった時に責任をとれるようにしておくに越したことはない。
地震や風害もオプションでつけました。
>>147
シャワーや炊事の音まで聞こえるの？賃貸ですか？
シャワーや炊事の音まで聞こえるの？賃貸ですか？
うちは火災保険どころか生命保険も入ってないw
一括で買う人の3～4割は火災保険入らないらしいね
一括で買う人の3～4割は火災保険入らないらしいね
>>152
専有部って壁と床しかないですから、見た目どんなにすごくても
「壁やフローリングに穴が程度」でしかないんですよ
ほぼ全ての部屋でクロスが裂けたり、壁に穴、フローリングの
破損（貼り替え有り）、あとは室内扉も破損してましたね
室内の壁はひび割れじゃなくて、倒れた家具がぶつかって破損です
あと、冷蔵庫が開いて醤油系の物がぶちまけられたので、キッチンの
壁が血塗れ状態みたいになってましたwwクロス張り替えです
職場から家に戻って、まさに目がテンでした
結構目を覆わんばかりでも、専有部修繕費は50万程度です
保険で半分出たって事になりますね
専有部って壁と床しかないですから、見た目どんなにすごくても
「壁やフローリングに穴が程度」でしかないんですよ
ほぼ全ての部屋でクロスが裂けたり、壁に穴、フローリングの
破損（貼り替え有り）、あとは室内扉も破損してましたね
室内の壁はひび割れじゃなくて、倒れた家具がぶつかって破損です
あと、冷蔵庫が開いて醤油系の物がぶちまけられたので、キッチンの
壁が血塗れ状態みたいになってましたwwクロス張り替えです
職場から家に戻って、まさに目がテンでした
結構目を覆わんばかりでも、専有部修繕費は50万程度です
保険で半分出たって事になりますね
火災は周囲の家にも放水するよ
水圧でガラスが割れて水浸しとか
煙で炙られて臭いとか
火災保険未加入って信じられない
絶対に宝くじ当たると思うのかな？
水圧でガラスが割れて水浸しとか
煙で炙られて臭いとか
火災保険未加入って信じられない
絶対に宝くじ当たると思うのかな？
25階建て位のタワーマンションの中層階（10～15階）の、地震時の揺れって
ゆ～らゆ～ら揺れる感じかな？
希望の低層階がほぼ埋まってしまっていて、10階以上しか選択肢がないんだけど
高所&地震恐怖症はタワーはやめておいた方が無難かな...
ゆ～らゆ～ら揺れる感じかな？
希望の低層階がほぼ埋まってしまっていて、10階以上しか選択肢がないんだけど
高所&地震恐怖症はタワーはやめておいた方が無難かな...
連投ごめん、ちなみに船酔いもしやすいです...
>>159
火災は当たる確率の方が極端に低いのに、その宝くじの例えはどういう意味なんだろう
火災は当たる確率の方が極端に低いのに、その宝くじの例えはどういう意味なんだろう
万が一自分ちが火元でよそが損害受けた場合、
火災保険入ってない人はどうするんだろう
車でも100パー相手が悪いときでも、相手が無保険だと被害者は迷惑被るよね
自賠責の分でしか補償されないわけだし
火災保険入ってない人はどうするんだろう
車でも100パー相手が悪いときでも、相手が無保険だと被害者は迷惑被るよね
自賠責の分でしか補償されないわけだし
火災保険だけだと結構安いよね
35年で25万くらいだった気がする
地震は5年更新でつけてたけど今年更新ではずしちゃった
35年で25万くらいだった気がする
地震は5年更新でつけてたけど今年更新ではずしちゃった
あ、164だけど個人賠償もつけてだから火災だけはもっと安いや
マンションちらし入ってたが、「居住者様専用駅直通シャトルバス運行」って
ずっと維持できるもんなんだろうかと
ずっと維持できるもんなんだろうかと
>>163
というか類焼してもそこの火災保険が先だし、やっぱり火災保険はよその家ってより自分の家のためにかけるもんだね
というか類焼してもそこの火災保険が先だし、やっぱり火災保険はよその家ってより自分の家のためにかけるもんだね
>>160
免震か耐震によって揺れも違うよ。
うちは耐震で15階、東京で土地も揺れないとされてるとこだけど、
さすがに311の時は、ゆ～らゆ～らゆれて船酔いみたいになった。
家具は倒れなかったけど、2mの観葉植物とかは、
倒れてそこら中に土だらけ。陶器の鉢も割れたり、ヒビが入ったり。
今は震度4くらいだと、ちょっとびっくりするくらい。
震度2、3とかだと気にならないレベル。速報の震度+1くらいの揺れだと思う。
車酔い、船酔いに私も弱いですが。
免震か耐震によって揺れも違うよ。
うちは耐震で15階、東京で土地も揺れないとされてるとこだけど、
さすがに311の時は、ゆ～らゆ～らゆれて船酔いみたいになった。
家具は倒れなかったけど、2mの観葉植物とかは、
倒れてそこら中に土だらけ。陶器の鉢も割れたり、ヒビが入ったり。
今は震度4くらいだと、ちょっとびっくりするくらい。
震度2、3とかだと気にならないレベル。速報の震度+1くらいの揺れだと思う。
車酔い、船酔いに私も弱いですが。
仕事場が50階今は30階だけど
船みたいに揺れるよ
鉄骨だけどね
揺れると長いよ
レール付のキャビネットが
いつまでもギッコンバッタンする
船みたいに揺れるよ
鉄骨だけどね
揺れると長いよ
レール付のキャビネットが
いつまでもギッコンバッタンする
>>171
なにそれカッコイイ
なにそれカッコイイ
うちは年度末に向けて荷物を整理してた。
横を歩くだけでも崩れそうなぐらい不安定に物を積み上げてた中で地震。
やっぱり、いつ大きい揺れがきてもいいように固定して対策するって大事だよね。
311以降マンションの防災訓練の参加者が増えたよ。
戸建でも地域で防災訓練ってあるのかな？ マンションのいい所は、会社みたいに組織化して動けることだと思う。理事会次第だけどね。
横を歩くだけでも崩れそうなぐらい不安定に物を積み上げてた中で地震。
やっぱり、いつ大きい揺れがきてもいいように固定して対策するって大事だよね。
311以降マンションの防災訓練の参加者が増えたよ。
戸建でも地域で防災訓練ってあるのかな？ マンションのいい所は、会社みたいに組織化して動けることだと思う。理事会次第だけどね。
175 ：可愛い奥様：2013/10/10(木) 23:17:19.63 ID:eYnhvnML0
火災保険というか、住宅総合保険をこの間利用した。
火災ではなく、キッチンからの漏水だけど、フローリングの張り替え費用全額が保険対応だった。
費用もあるけど、保険会社の対応がありがたかった。売主系列の管理会社が信用できない対応だったので、修繕工事は保険会社紹介のところにした。
業者探しとか、面倒がかなり減ってよかったよ。
火災ではなく、キッチンからの漏水だけど、フローリングの張り替え費用全額が保険対応だった。
費用もあるけど、保険会社の対応がありがたかった。売主系列の管理会社が信用できない対応だったので、修繕工事は保険会社紹介のところにした。
業者探しとか、面倒がかなり減ってよかったよ。
177 ：可愛い奥様：2013/10/11(金) 00:11:44.21 ID:m01EpoQE0
>>166>>171
マンション専用バスは、費用が結構高額で管理費での運用だから、
管理組合で真っ先に見直し対象になるよ。
マンション検討の掲示板で、入居前なのに購入者が専用バスの運用で激論になっていた。
マンション専用バスは、費用が結構高額で管理費での運用だから、
管理組合で真っ先に見直し対象になるよ。
マンション検討の掲示板で、入居前なのに購入者が専用バスの運用で激論になっていた。
178 ：裁判負一声会さくら接骨院親分歌代英二：2013/10/11(金) 00:12:38.71 ID:zPs680Y10
qsc
179 ：可愛い奥様：2013/10/11(金) 00:52:49.67 ID:2WywyV+m0
>>174
マンションの場合、防火訓練は法定だからね。
防火訓練に防災訓練を加えるマンションはあると思う。
戸建の場合は自治会の防災訓練だろうね。さらに、自治会を纏めて自治体の防災訓練もある。地域によるだろうけど。
マンションの場合、防火訓練は法定だからね。
防火訓練に防災訓練を加えるマンションはあると思う。
戸建の場合は自治会の防災訓練だろうね。さらに、自治会を纏めて自治体の防災訓練もある。地域によるだろうけど。
>>173
いやいや、もうあそこまでいくと
何もかも麻痺してイヤな思い出に
ならんのですよ
不思議と妙にポジティブになるもんで…
地震保険かけててよかったってのが、
自慢にもなっちゃう位のポジティブさです
修理の段取りとか大変で、一年近く
バタバタしたことの方がちょっと大変
だったかな
ご参考になれば。
いやいや、もうあそこまでいくと
何もかも麻痺してイヤな思い出に
ならんのですよ
不思議と妙にポジティブになるもんで…
地震保険かけててよかったってのが、
自慢にもなっちゃう位のポジティブさです
修理の段取りとか大変で、一年近く
バタバタしたことの方がちょっと大変
だったかな
ご参考になれば。
普通に払うんじゃないかな
184 ：可愛い奥様：2013/10/11(金) 07:59:23.65 ID:F9aUJ9yr0
>>182
漏水で下の階に被害が出たという場合は、
・原因の部屋が加入している個人賠償責任保険(火災保険の特約)
・被害にあった部屋が加入している水濡れによる住宅損害保険(火災保険の特約)
・管理組合のマンション総合保険の個人賠償特約
のどれも使える。
ちなみに、一番保険の支払い額が多くなるのは、被害にあった部屋がかけた保険のことが多い。
漏水で下の階に被害が出たという場合は、
・原因の部屋が加入している個人賠償責任保険(火災保険の特約)
・被害にあった部屋が加入している水濡れによる住宅損害保険(火災保険の特約)
・管理組合のマンション総合保険の個人賠償特約
のどれも使える。
ちなみに、一番保険の支払い額が多くなるのは、被害にあった部屋がかけた保険のことが多い。
保険は、有事に自腹で余裕で払えるなら入らなくていいだろうけど、
被害額がかなりになる場合を考えると多少でも入ったほうがいいと思うけどね
しかも一般的なのならたいした額じゃないし、
地震保険は控除もあるし
被害額がかなりになる場合を考えると多少でも入ったほうがいいと思うけどね
しかも一般的なのならたいした額じゃないし、
地震保険は控除もあるし
保険必要な人の力説が怖い
価値観、お財布事情は人それぞれだからそこまで必死ならなくてもと思う
私も入ってるけど車と同じで入らない人は入らないだろうから自己防衛してる
価値観、お財布事情は人それぞれだからそこまで必死ならなくてもと思う
私も入ってるけど車と同じで入らない人は入らないだろうから自己防衛してる
この前保険屋さんに来てもらったんだけど、火災保険入らない人も一定でいると言ってたよ。
有事の場合でも払う余裕がある桁外れにお金持ってる人とか言ってたわ…。いやそんなにお金あるなら月々払わないのかよ？！とも思ったけどね。世の中お金あるところにはあるんだよね、ここに書き込んでる人の中にも超お金持ちがいるかもしれない。うらやましい。
有事の場合でも払う余裕がある桁外れにお金持ってる人とか言ってたわ…。いやそんなにお金あるなら月々払わないのかよ？！とも思ったけどね。世の中お金あるところにはあるんだよね、ここに書き込んでる人の中にも超お金持ちがいるかもしれない。うらやましい。
ええ？お金があるなら月々払う必要なんかないじゃんｗ
うん、有事の時に(金で)解決できる人は
保険なんか必要ないよね
問題は解決出来ないのに入らない人だよ…
保険なんか必要ないよね
問題は解決出来ないのに入らない人だよ…
明日怒涛の内見ラッシュ、３軒行ってきます
見るべきところ、売主さんに尋ねるポイントなど調べて書き出してるところですが、
みなさんが探していた時に、内見で注意して見たところとかあれば、参考に教えてください
見るべきところ、売主さんに尋ねるポイントなど調べて書き出してるところですが、
みなさんが探していた時に、内見で注意して見たところとかあれば、参考に教えてください
火災保険て、普通月払いだっけ？
イベント向けでもないかぎり、普通も年払い～35年一括とかだと思う。
うちは35年一括。建て替えも売却も無い前提ｗ
うちは35年一括。建て替えも売却も無い前提ｗ
だよねぇ
188は保険かけてなあのかな
188は保険かけてなあのかな
>>190 よく言われることだけど、共用部分（廊下、エレベーターの中、階段、ゴミ捨て場、駐輪場とか）を
注意してみとくと良いと思う。
妙な落書きとかゴミが散乱してないか、共用部分に私物をどっさり置いている住民がいないか、
非常階段に子供がたむろったりしてないか、ポストの下に郵便物が散らかってないか等など。
室内はね、少々ボロでも荒れてても、リフォームで完璧に綺麗になるから大丈夫。
共用部分は、住民の質の部分が出てるから、すごく大事。賃貸でも同じよね。
注意してみとくと良いと思う。
妙な落書きとかゴミが散乱してないか、共用部分に私物をどっさり置いている住民がいないか、
非常階段に子供がたむろったりしてないか、ポストの下に郵便物が散らかってないか等など。
室内はね、少々ボロでも荒れてても、リフォームで完璧に綺麗になるから大丈夫。
共用部分は、住民の質の部分が出てるから、すごく大事。賃貸でも同じよね。
ローンもないし、貯蓄も十分ある方だとは思うけど、万一洗濯機の排水パイプがパンから抜けて漏水させ、
下の家に奥様方のような良いもの持ちがたくさん住んでて、ウン百万とかややもすると1000万とか払うのはゴメン被りたいので一応、購入価格より1割程度下げた金額を掛けた。
私は保険屋でもなんでもないし仮にそうだったとしても自分に1円も入らない
下の家に奥様方のような良いもの持ちがたくさん住んでて、ウン百万とかややもすると1000万とか払うのはゴメン被りたいので一応、購入価格より1割程度下げた金額を掛けた。
私は保険屋でもなんでもないし仮にそうだったとしても自分に1円も入らない
うちのマンション、管理組合で加入している保険で
各戸の不始末漏水もカバーしているみたい
以前ある家の奥さんが洗濯水を階下戸に漏らしたとき
その保険でカバーしてもらったと管理組合の会合で聞いた。
（そのとき出席してた役員が当事者犯人で自分で申し訳なさそうに言ってた）
各戸の不始末漏水もカバーしているみたい
以前ある家の奥さんが洗濯水を階下戸に漏らしたとき
その保険でカバーしてもらったと管理組合の会合で聞いた。
（そのとき出席してた役員が当事者犯人で自分で申し訳なさそうに言ってた）
えー
保険料高くなったりしないのかな？
保険料高くなったりしないのかな？
管理組合で保険入ってない場合も多いのよね
>>196 モノの補償だけじゃなくて、建物の補償もいるから、
大したモノをもっていないくても、被害金額は大きくなるよね。
聞いた話だけど、水漏れ事故を起こしたら、モノはもちろん、
天井、壁紙、床板の張り替えが必要で、ホテル住まいをする住民の費用だとか、
なんだかんだで補償金額が膨れ上がるとか。
大したモノをもっていないくても、被害金額は大きくなるよね。
聞いた話だけど、水漏れ事故を起こしたら、モノはもちろん、
天井、壁紙、床板の張り替えが必要で、ホテル住まいをする住民の費用だとか、
なんだかんだで補償金額が膨れ上がるとか。
そんなとこあるんだ
万が一の時はどうすんだろ
万が一の時はどうすんだろ
うちは床下給湯管みたいなのは管理組合で入ってる保険対応で
例えば洗濯機の水漏れみたいなのは個人責任って区分けだったはず
ちなみにうちはリビングの埋め込みエアコンの配管不良で自分の部屋が水に浸かったんだけど
ひっぺがした時、天井、壁の石膏ボードボロボロ、、当然フローリング床暖もやられ、床のコンクリ水浸しにはなってたが、
下まではいってなかったな（修繕は当然施工会社）
水漏れが階下までいくの水周りなんだろうけど、洗濯機の排水ホースが外れてたとかでも
下までいっちゃうのかな？
保険は入ってるし個人賠償もつけてるけど、そんなの起こしたら居づらくなりそうだから
ちょっと怖いわ
例えば洗濯機の水漏れみたいなのは個人責任って区分けだったはず
ちなみにうちはリビングの埋め込みエアコンの配管不良で自分の部屋が水に浸かったんだけど
ひっぺがした時、天井、壁の石膏ボードボロボロ、、当然フローリング床暖もやられ、床のコンクリ水浸しにはなってたが、
下まではいってなかったな（修繕は当然施工会社）
水漏れが階下までいくの水周りなんだろうけど、洗濯機の排水ホースが外れてたとかでも
下までいっちゃうのかな？
保険は入ってるし個人賠償もつけてるけど、そんなの起こしたら居づらくなりそうだから
ちょっと怖いわ
203 ：可愛い奥様：2013/10/11(金) 17:48:25.71 ID:7lrDTR5g0
家は8月にすぐ上の部屋からの漏水で改修工事したよ。
洗面所から漏れたのだけど、その隣の和室、リビング、廊下まで天井、壁紙、床を改修したよ。
その時は管理組合の保険つかった。
ホテル代やクリーニング代込み込みで総額170万円。
それとは別に自分のとこの保険からも幾らか出るし、
上の部屋の人の保険からもお見舞金が出るらしい。
なので火災保険はかけとくべきだと思う。
洗面所から漏れたのだけど、その隣の和室、リビング、廊下まで天井、壁紙、床を改修したよ。
その時は管理組合の保険つかった。
ホテル代やクリーニング代込み込みで総額170万円。
それとは別に自分のとこの保険からも幾らか出るし、
上の部屋の人の保険からもお見舞金が出るらしい。
なので火災保険はかけとくべきだと思う。
うちのマンションで漏水があったときは、階下のリビング壁紙張り替えその他で
500万かかったって。マンションの火災保険に、漏水などの対応も入って
いたので、保険で賄ったけど、漏水させた側の住民は保険入ってなかった、gkbr
>198
保険料は変わらないよ。
うちは子どもが自転車置き場で自転車ごと転んで、住人の車に傷を付けてしまった。
けど、そんなのも個人の火災保険でカバーできた。代車込みで8万くらいだった。
500万かかったって。マンションの火災保険に、漏水などの対応も入って
いたので、保険で賄ったけど、漏水させた側の住民は保険入ってなかった、gkbr
>198
保険料は変わらないよ。
うちは子どもが自転車置き場で自転車ごと転んで、住人の車に傷を付けてしまった。
けど、そんなのも個人の火災保険でカバーできた。代車込みで8万くらいだった。
205 ：可愛い奥様：2013/10/11(金) 17:57:04.42 ID:vDAj0uVlO
寒くなったら床下の水道管の接合部分が壊れて漏水したりするよね。
自分も被害にあったことがある。
自分も被害にあったことがある。
怖いなあ
床下はわからないものなあ
床下はわからないものなあ
>>202
>洗濯機の排水ホースが外れてたとかでも下までいっちゃうのかな？
行きますよ
地震でホース外れてたとか、そういう話もあったし、
水吸って重くなる物を洗ってて、洗濯機が倒れてドバーッってのとかも
>洗濯機の排水ホースが外れてたとかでも下までいっちゃうのかな？
行きますよ
地震でホース外れてたとか、そういう話もあったし、
水吸って重くなる物を洗ってて、洗濯機が倒れてドバーッってのとかも
うちはなんとなくタイマーかけて留守中に洗濯っていうのはやらなくなってる、特に漏水が心配とかではなく
朝六時には起きるので下記は起きてすぐ洗濯を開始したら深夜電力の7時までに終了
冬は加湿器代わりに寝室に部屋干しして寝るので
晩御飯食べながら洗濯機回してる
朝六時には起きるので下記は起きてすぐ洗濯を開始したら深夜電力の7時までに終了
冬は加湿器代わりに寝室に部屋干しして寝るので
晩御飯食べながら洗濯機回してる
マンションで朝６時に洗濯してるってこと？
それはどうだろう…
それはどうだろう…
？音の問題はマンション個々で全然違うし
隣戸とも階下戸とも確認済みなので問題無いの、うちは
隣戸とも階下戸とも確認済みなので問題無いの、うちは
7時台に出かける人も多いから、6時台に洗濯する人は
珍しくはないんでは。
うちの周りも7時台にベランダに洗濯物が干されてる人多いよ。
専業とか近くに通勤だともっと遅いんだろうけど。
珍しくはないんでは。
うちの周りも7時台にベランダに洗濯物が干されてる人多いよ。
専業とか近くに通勤だともっと遅いんだろうけど。
洗濯機の蛇口しめないがための事故もかなりおきてるってこないだ管理人さんに言われた
洗濯機の蛇口は「緊急止水弁」というやつらしいが
これなら大丈夫かな？
でも一応閉めとこう
これなら大丈夫かな？
でも一応閉めとこう
>>214
緊急止水弁を過信しちゃダメですよ
蛇口とホースは繋がってるのに、ホースと洗濯機本体の部分が
外れて大洪水になるの
震災の時にその例が多かった（洗濯機転倒）そうで、
管理会社と電気屋と洗濯機の配達設置業者にそれぞれバラバラに
注意された
うちは閉める習慣になってるので、問題なかったんだけどね
緊急止水弁を過信しちゃダメですよ
蛇口とホースは繋がってるのに、ホースと洗濯機本体の部分が
外れて大洪水になるの
震災の時にその例が多かった（洗濯機転倒）そうで、
管理会社と電気屋と洗濯機の配達設置業者にそれぞれバラバラに
注意された
うちは閉める習慣になってるので、問題なかったんだけどね
洗濯機が倒れるってすごいよね…
改めて思った
改めて思った
とても気に入ったマンションでも名前が変だったらどうしますか
一般人にはわからないかもだけど
ネラーならﾌﾞﾌｫｯとなりそうな名前です
一般人にはわからないかもだけど
ネラーならﾌﾞﾌｫｯとなりそうな名前です
>>217
変な名前ｋｗｓｋ
変な名前ｋｗｓｋ
>>207
RCの建物だって穴とかは普通にあるわけだからいくよね。
RCの建物だって穴とかは普通にあるわけだからいくよね。
テラ○○とか
とりあえず、キャッスル、パレスはいやだなぁ。
独身時代にパティオ○○に住んでて恥ずかしかったw
菊池桃子とか保坂尚輝の顔がチラついて…
菊池桃子とか保坂尚輝の顔がチラついて…
年賀状ですごい名前のマンションだなーというのが１件あるが
>>218のいうように、たいていは号＋部屋番で済むよね
>>218のいうように、たいていは号＋部屋番で済むよね
ラヴィアンローズとか。あの歌さえなければ何とも思わなかっただろうけど。
ニートハウスとか嫌だなあ。いや実際あるんですよ。
うちの近所にはビッグヴァン〇〇てのがある
エレ○チィオンです
確かにマンション名は普段は使わないかな
でも女児がいるので思春期にからかわれたら…と思ってしまって
確かにマンション名は普段は使わないかな
でも女児がいるので思春期にからかわれたら…と思ってしまって
近所にエレファントってのある
>>228
あー…それはちょっと
あー…それはちょっと
なんでまたそんな名を…
大規模マンションで、イタリア街区とかフランス街区とかあるわ
あとバードタウン壱番館とか、何で鳥なんだろ？
あとバードタウン壱番館とか、何で鳥なんだろ？
ネバーランドっていうマンションの住人の掲示板見てたら
「名前変えたらもっと入居者増えると思うんですけど‥・マンション名言ったら友人にマイケルかよと言われました」
という書き込みを見たのを思い出した
「名前変えたらもっと入居者増えると思うんですけど‥・マンション名言ったら友人にマイケルかよと言われました」
という書き込みを見たのを思い出した
>>228
つけた人はギリシャ好きなんだろうね
つけた人はギリシャ好きなんだろうね
エレクテイオンでも嫌だw
住人は神々かよww
住人は神々かよww
セ○レックとかいうの見たことある
仮に立地がとてもよかったとしても絶対に勘弁!!と思った
仮に立地がとてもよかったとしても絶対に勘弁!!と思った
うちはマンション名が長い。今のとこが１３文字でその前が１８文字。漢字とカタカナで。
フじゃない？
マンション名ならまだちょっと恥ずかしいレベルまでだけど
アパートだと一体どんな大家だよ…ってところあるよね
アパートだと一体どんな大家だよ…ってところあるよね
セフレ○○ （○○は地名） という名前のマンションを
中古マンション探し中に見かけた。
さすがに検討対象から外した。
誰か注意しなかったのか。
中古マンション探し中に見かけた。
さすがに検討対象から外した。
誰か注意しなかったのか。
笑っちゃいけないけど、すごくおもしろいね
>>245は、ネタレベルだよｗ
>>245は、ネタレベルだよｗ
>>243
シャトーもありましてよw
シャトーもありましてよw
249 ：可愛い奥様：2013/10/12(土) 12:44:40.50 ID:txQNzYj9i
吹いたスレに貼りたいようなのがいっぱいw
学生のころ友達が住んでた外階段のアパートの名前が
ラ・メゾン・ド・アムール（適当）みたいな名前だった
川沿いマンションはたいていリバーサイド
学生のころ友達が住んでた外階段のアパートの名前が
ラ・メゾン・ド・アムール（適当）みたいな名前だった
川沿いマンションはたいていリバーサイド
うちは「リラヤマダ」ヤマダ（仮名）は元地権者の苗字なのか？なぞだった。
電話などで住所を言うとき「ヴィラですか？」「いいえリラです」の会話を何度もした。
電話などで住所を言うとき「ヴィラですか？」「いいえリラです」の会話を何度もした。
横文字＋名字ってダサいよね
賃貸時代2軒そうだった
しかも名字はローマ字表記
文字数多くて書くのも面倒だった
賃貸時代2軒そうだった
しかも名字はローマ字表記
文字数多くて書くのも面倒だった
知り合いが、賃貸を新築で紹介された時、まだ名前が決まってなくて、大家の名前で鈴木荘(仮)になった。
立地と間取りと家賃で決めたら、入居の時にはシャトーグランデ・アモールみたいな名前で、紫の外観になっていた事があるw
立地と間取りと家賃で決めたら、入居の時にはシャトーグランデ・アモールみたいな名前で、紫の外観になっていた事があるw
南と西に窓がある2面採光のマンションなんだけど、
今の時期、晴天だと本当に暑くて参ってしまう。
冬場や春は暖かくて最高なんだけど、
やっぱ南向きだからっていいとこばっかじゃないんだなって。
今の時期、晴天だと本当に暑くて参ってしまう。
冬場や春は暖かくて最高なんだけど、
やっぱ南向きだからっていいとこばっかじゃないんだなって。
>>255 うちは東南角部屋、最上階。
ちょっと聞いたら、良い感じでしょ？
これがもう、遮光カーテンつけてても、春先から晩秋まで、朝は超暑い。
今年は特に地獄のようだった。
晩秋から冬にかけてだけよ、明るくていいなと思うのは。
次は、最上階中部屋、南向きが良い。うちは東に大きな開放はいらんかった。
ちょっと聞いたら、良い感じでしょ？
これがもう、遮光カーテンつけてても、春先から晩秋まで、朝は超暑い。
今年は特に地獄のようだった。
晩秋から冬にかけてだけよ、明るくていいなと思うのは。
次は、最上階中部屋、南向きが良い。うちは東に大きな開放はいらんかった。
うちはそのワイドスパン南向き中部屋（タワマンの上から３分の１ぐらいのところ）
自分が欲しい日光は南からしか入ってこないって思って決めた
ベランダ幅が深いので今の時期でも少ししか陽射しは入ってこない
夏は暗くて昼でも電気付けるぐらいだけど涼しいし
冬は温室みたいに暖かいよ
３，４月が一番寒くて電気代かかるかな
自分が欲しい日光は南からしか入ってこないって思って決めた
ベランダ幅が深いので今の時期でも少ししか陽射しは入ってこない
夏は暗くて昼でも電気付けるぐらいだけど涼しいし
冬は温室みたいに暖かいよ
３，４月が一番寒くて電気代かかるかな
角部屋ってやっぱり暑いのね。
今度買うマンション、南東角と南中住戸で散々悩んで南にしたのは正解だったかも。
今度買うマンション、南東角と南中住戸で散々悩んで南にしたのは正解だったかも。
>>256
ほんとそうだよねw
明るくていい感じだと思われがちだけど、季節によっては本当に大変だよね。
今日だって午前中から昼過ぎまでは南側の窓の遮光カーテン閉めて部屋がうす暗い。
午後は西側の遮光カーテンを閉めて薄暗い。
遮光カーテン自体も陽を遮るために分厚くて色もダークだから暗さも半端ない。
そこそこ高層階で周囲に高い建物がないから、窓開けても風の吹込みが激しくて開けられないし。
うちは西側がいらなかったな。西側の窓が一番多い＠4か所の腰窓
でも入居当初は富士山も見えて良かったんだけどなー。
ちゃんと考えずに買ってしまった自分の浅はかさを呪うしかないわw
ほんとそうだよねw
明るくていい感じだと思われがちだけど、季節によっては本当に大変だよね。
今日だって午前中から昼過ぎまでは南側の窓の遮光カーテン閉めて部屋がうす暗い。
午後は西側の遮光カーテンを閉めて薄暗い。
遮光カーテン自体も陽を遮るために分厚くて色もダークだから暗さも半端ない。
そこそこ高層階で周囲に高い建物がないから、窓開けても風の吹込みが激しくて開けられないし。
うちは西側がいらなかったな。西側の窓が一番多い＠4か所の腰窓
でも入居当初は富士山も見えて良かったんだけどなー。
ちゃんと考えずに買ってしまった自分の浅はかさを呪うしかないわw
去年まで東南西の最上階角部屋に住んでた。
本気で死ぬかと思った。
４月半ばからエアコンがんがん入れてたよ。。
本気で死ぬかと思った。
４月半ばからエアコンがんがん入れてたよ。。
南西向き最上階だけど、２８畳のリビングに２４時間エアコンつけっぱなしでも
真夏の電気代ですら15000越えたことないし暑かったら気にせずエアコンつけてるよ
日当たりが良ければ夏の気温が高いとか、窓が大きく景色がいいと断熱性は落ちるとか
どんなメリットも大なり小なり何かしらのデメリット含んでるから暑いのは仕方ないよね
真夏の電気代ですら15000越えたことないし暑かったら気にせずエアコンつけてるよ
日当たりが良ければ夏の気温が高いとか、窓が大きく景色がいいと断熱性は落ちるとか
どんなメリットも大なり小なり何かしらのデメリット含んでるから暑いのは仕方ないよね
うちは建物の端なので、西以外3方に窓があるんだけど、
一番好きなのは北西向きの寝室。
夏は日影の広いベランダで午前中に読書とか、ｲｲﾖ～
実は自分が陽ざし、特に朝日が好きじゃないって事に気付いた。
冬の午後にいつまでも陽が当たるのはノスタルジーを感じてまた良し。
一番好きなのは北西向きの寝室。
夏は日影の広いベランダで午前中に読書とか、ｲｲﾖ～
実は自分が陽ざし、特に朝日が好きじゃないって事に気付いた。
冬の午後にいつまでも陽が当たるのはノスタルジーを感じてまた良し。
立地にも左右されるよね
南西と南東向き最上階だけど、回りに
大きな建物がない高台なので、吹き上げた
風が入って、夏はエアコンほとんど使わなくても
大丈夫な室温
冬はそのせいで、中部屋のお宅に比べて寒い
南西と南東向き最上階だけど、回りに
大きな建物がない高台なので、吹き上げた
風が入って、夏はエアコンほとんど使わなくても
大丈夫な室温
冬はそのせいで、中部屋のお宅に比べて寒い
今日見学に行ってきたオタクがお宅がちょうど最上階南西向きだった！
確かに日差しはすごそうだったけど、川が近いので風が涼しかったな
夫は眺望が気に入ってしまって、富士山も見える！花火大会も目の前！最高！と浮かれ気分でロケンロールだった
確かに日差しはすごそうだったけど、川が近いので風が涼しかったな
夫は眺望が気に入ってしまって、富士山も見える！花火大会も目の前！最高！と浮かれ気分でロケンロールだった
川が近いって地盤大丈夫？
>>243
まあ、ググらないとわからないから許せるかも
まあ、ググらないとわからないから許せるかも
>>265
どうなんだろうね～私は増水とか心配なので川近くはパスなのだが‥・
却下したけど夫は家に帰っても「いいな～あの眺望、ベランダでビールとか最高なのにな～」と言っていた
夫は使い勝手とか分からないからとにかく眺望と環境重視、の様子
どうなんだろうね～私は増水とか心配なので川近くはパスなのだが‥・
却下したけど夫は家に帰っても「いいな～あの眺望、ベランダでビールとか最高なのにな～」と言っていた
夫は使い勝手とか分からないからとにかく眺望と環境重視、の様子
こちら北海道では、南西向きが良しとされてます。
とにかく極寒だから日差しによって冬の暖房費が全然違うらしいです。
冬は日も短い（北極に近いので夜が長い）ため、日照は死活問題です。
北国で日照の悪い暮らしをすると、健康な人も次々鬱病になるらしいです。
とにかく極寒だから日差しによって冬の暖房費が全然違うらしいです。
冬は日も短い（北極に近いので夜が長い）ため、日照は死活問題です。
北国で日照の悪い暮らしをすると、健康な人も次々鬱病になるらしいです。
ホシヒメさまとかホスクリーンを取り付けたよーってかたいらっしゃいますか？
使い勝手とかいかがでしょうか？
浴室乾燥だけでもいけるよーって方も教えてください
マンション完成までまだ時間があるので事前につけるなら
取り付けたいと考えています
使い勝手とかいかがでしょうか？
浴室乾燥だけでもいけるよーって方も教えてください
マンション完成までまだ時間があるので事前につけるなら
取り付けたいと考えています
>>259
カーテンを遮光じゃないタイプにして遮光裏地を付けたらどうかな？
そうすればカーテンは好みのものを選べるし、秋～春は裏地を外せば明るいよ。
うちは南東角部屋で、普通のカーテンを購入したら東からの朝日が暑かったので
東だけ遮光裏地を買って付けたら日射しと暑さがかなりマシになった。
カーテンを遮光じゃないタイプにして遮光裏地を付けたらどうかな？
そうすればカーテンは好みのものを選べるし、秋～春は裏地を外せば明るいよ。
うちは南東角部屋で、普通のカーテンを購入したら東からの朝日が暑かったので
東だけ遮光裏地を買って付けたら日射しと暑さがかなりマシになった。
１０年縦型洗濯機（乾燥機無し）、本当に音が静かで愛用してきた。
重度のアレルギー持ちなので
窓を開けると言うことも一年中一切無し、全て浴室乾燥限定。
あちこち引っ越してきたが、ずっと電気代もしくはガス代が辛い。
除湿機買ったけど、突発性難聴で耳鳴りに悩むようになり、大きな音が辛く使ってない。
今引っ越してきた家は浴室乾燥が小さく威力も弱く、干すポールが１本しかない。
そして汗っかきで私服勤務の旦那はとにかく洗濯物の量が多い。
ドラムは考えてなく縦型で乾燥機付きでしっかり乾くというおすすめありませんか？
何度も電気屋に足運んだけど、説明読んでも聞いても
実際の使用状況は分からないから決定できず。。
重度のアレルギー持ちなので
窓を開けると言うことも一年中一切無し、全て浴室乾燥限定。
あちこち引っ越してきたが、ずっと電気代もしくはガス代が辛い。
除湿機買ったけど、突発性難聴で耳鳴りに悩むようになり、大きな音が辛く使ってない。
今引っ越してきた家は浴室乾燥が小さく威力も弱く、干すポールが１本しかない。
そして汗っかきで私服勤務の旦那はとにかく洗濯物の量が多い。
ドラムは考えてなく縦型で乾燥機付きでしっかり乾くというおすすめありませんか？
何度も電気屋に足運んだけど、説明読んでも聞いても
実際の使用状況は分からないから決定できず。。
家電板できいても良さそう！
いいものあるといいね。
いいものあるといいね。
今の新築マンションなら浴室乾燥機期待してもいいと思う
275 ：可愛い奥様：2013/10/13(日) 07:16:47.00 ID:cKaQQPOd0
問題はガス乾燥機がマンションで設置できるか？ってことたね
浴室乾燥（ガス）、24時間換気付きマンション。
夫婦二人で毎日洗濯してますが一度も外に干したことないです。
洗濯終わったら浴室で大きめの小物干しに干してから下から除湿機だけ当てて乾かしてます。だいたい3時間で乾きます。
シーツなんかの大物を洗った時だけ浴室乾燥と除湿機両方使って天井と下から同時に乾燥。
除湿機は普段脱衣所に置いてて乾かす時に浴室に入れて使ってるので音は全く聞こえないです。
夫婦二人で毎日洗濯してますが一度も外に干したことないです。
洗濯終わったら浴室で大きめの小物干しに干してから下から除湿機だけ当てて乾かしてます。だいたい3時間で乾きます。
シーツなんかの大物を洗った時だけ浴室乾燥と除湿機両方使って天井と下から同時に乾燥。
除湿機は普段脱衣所に置いてて乾かす時に浴室に入れて使ってるので音は全く聞こえないです。
>>269
うちはリビングの東南角に標準でホスクリーン（手動）が付いていた。
夫婦２人暮らしだけど、とても重宝してるよ！
天気・花粉・PM2.5など気にせず洗濯できるし
冬場は加湿器替わりに敢えてベランダでなくリビングに干すことも多い。
リビングでアイロン掛けしたワイシャツをちょっと掛けておいたり
手洗いした布巾類もそこに干す。
ガス浴室乾燥もあるけど、光熱費が掛かるから日常的には使わないようにしてる。
竿は天井に収納してしまえば私はほとんど気にならない。
予算に余裕があるなら、是非おすすめしたいなあ。
うちはリビングの東南角に標準でホスクリーン（手動）が付いていた。
夫婦２人暮らしだけど、とても重宝してるよ！
天気・花粉・PM2.5など気にせず洗濯できるし
冬場は加湿器替わりに敢えてベランダでなくリビングに干すことも多い。
リビングでアイロン掛けしたワイシャツをちょっと掛けておいたり
手洗いした布巾類もそこに干す。
ガス浴室乾燥もあるけど、光熱費が掛かるから日常的には使わないようにしてる。
竿は天井に収納してしまえば私はほとんど気にならない。
予算に余裕があるなら、是非おすすめしたいなあ。
遅レスですが
>>215さんありがとう
緊急止水弁あるから～と思ってたけど、確かに洗濯機側で外れたどうしようもないですものね
でも、うちのマンションは地盤的にも震災時は家具転倒にさえ気を付ければ大丈夫かなと
思ってたんだけど、水濡れで貯蓄したものも全滅みたいになったら悲惨だな…
自分は気を付けるにしても、上はなあ…
>>215さんありがとう
緊急止水弁あるから～と思ってたけど、確かに洗濯機側で外れたどうしようもないですものね
でも、うちのマンションは地盤的にも震災時は家具転倒にさえ気を付ければ大丈夫かなと
思ってたんだけど、水濡れで貯蓄したものも全滅みたいになったら悲惨だな…
自分は気を付けるにしても、上はなあ…
浴室に窓がついてるなら、窓開け・換気扇・扇風機の３点セットでほぼ乾くよ。
最後に仕上げに除湿乾燥機の温風を当ててふっくらさせればいい。
最初から乾燥機や除湿機使ってたら電気代がかなわん。
最後に仕上げに除湿乾燥機の温風を当ててふっくらさせればいい。
最初から乾燥機や除湿機使ってたら電気代がかなわん。
横からすみません。
下かその横に引越ししてきたお宅のダウニー臭が半端なく
ベランダに出ると反応して鳥肌がたってしまいます。
窓を閉めていれば問題なしですけど
こういう場合苦情は出せませんよね・・・
下かその横に引越ししてきたお宅のダウニー臭が半端なく
ベランダに出ると反応して鳥肌がたってしまいます。
窓を閉めていれば問題なしですけど
こういう場合苦情は出せませんよね・・・
>>269
室内用ホスクリーンを二カ所つけたよ（日の当たる２部屋）
付けてわかったのは
・そこで洗濯物をハンガーに吊してからベランダに出るので夏場は日焼け軽減
・急な雨でも、すぐ洗濯物を避難できる
…というメリットかな
取り外し出来るから、来客とかきたら隠せるし、あったら便利だと思うよ
室内用ホスクリーンを二カ所つけたよ（日の当たる２部屋）
付けてわかったのは
・そこで洗濯物をハンガーに吊してからベランダに出るので夏場は日焼け軽減
・急な雨でも、すぐ洗濯物を避難できる
…というメリットかな
取り外し出来るから、来客とかきたら隠せるし、あったら便利だと思うよ
以前に書いたことありますがリノベーションでホスクリーンを７か所付けました（電動では無いタイプ）
洗濯物は重いので天井の補強が必要になり、マンションでの後付はほとんど不可能です。
施工中に工事の方との綿密な打ち合わせが必要です。
ちなみみに非常に便利で役に立っています
ある意味天井まで収納力を与える感じです
洗濯機の近くに付けることは誰でも思いつきますが
LDに３か所、寝室にも３か所付けました
雨季だけではなく冬の乾燥期に室内干しして加湿器代わりにしています
その洗濯物を夜は寝室のホスクリーンに移動させて引き続き加湿器代わりにしています。
ムードは無いですが大いに助かっています。
加えてその寝室のホスクリーンに専用の竿を通して
日中はお布団やシーツ中敷なども吊って干しています
竿が通せるように距離や位置を考えて設置しました
置きタイプの室内干しスタンドを置かなくていいので
ルンバが快適に走ります
ホスクリーンは本当におすすめなので可能なら是非付けまくってください
洗濯物は重いので天井の補強が必要になり、マンションでの後付はほとんど不可能です。
施工中に工事の方との綿密な打ち合わせが必要です。
ちなみみに非常に便利で役に立っています
ある意味天井まで収納力を与える感じです
洗濯機の近くに付けることは誰でも思いつきますが
LDに３か所、寝室にも３か所付けました
雨季だけではなく冬の乾燥期に室内干しして加湿器代わりにしています
その洗濯物を夜は寝室のホスクリーンに移動させて引き続き加湿器代わりにしています。
ムードは無いですが大いに助かっています。
加えてその寝室のホスクリーンに専用の竿を通して
日中はお布団やシーツ中敷なども吊って干しています
竿が通せるように距離や位置を考えて設置しました
置きタイプの室内干しスタンドを置かなくていいので
ルンバが快適に走ります
ホスクリーンは本当におすすめなので可能なら是非付けまくってください
こんなワイヤーのものもあります。
http://www.moritaalumi.co.jp/product/interior/archives/200811015.php
http://www.moritaalumi.co.jp/product/interior/archives/200811015.php
>>281
柔軟剤の臭いや、それによる頭痛や体調不良などについては
消費者センターへの相談が急増しているから、
管理組合または管理会社へ相談できるんじゃないかな。
こういう微妙なケースは、「苦情」というよりあくまでも「相談」という形が良いと思う。
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20130919_1.html
私はマンション内では無いけど、電車の中で隣に柔軟剤臭の強い人が来ると気分悪くなる。
柔軟剤の臭いや、それによる頭痛や体調不良などについては
消費者センターへの相談が急増しているから、
管理組合または管理会社へ相談できるんじゃないかな。
こういう微妙なケースは、「苦情」というよりあくまでも「相談」という形が良いと思う。
http://www.kokusen.go.jp/news/data/n-20130919_1.html
私はマンション内では無いけど、電車の中で隣に柔軟剤臭の強い人が来ると気分悪くなる。
ありがとうございます。
早速管理組合に相談してみます。
早速管理組合に相談してみます。
浴室にポールが２本あるから、そこに干してるわけだけど、
よく考えたら乾燥機能（ガス）はたまにしか使わない
今の季節なら余裕で夜にはほぼ乾いてるから
ドラム式洗濯機だけど、乾燥は湿度の高い時のタオルくらいしか
使わない
外干しは飛んじゃうから×なんだな
よく考えたら乾燥機能（ガス）はたまにしか使わない
今の季節なら余裕で夜にはほぼ乾いてるから
ドラム式洗濯機だけど、乾燥は湿度の高い時のタオルくらいしか
使わない
外干しは飛んじゃうから×なんだな
近所の迷惑ジジィがベランダで拾ってきた銀杏の下処理を始めたらしくすっごい臭い。
清々しいいいお天気だから窓全開で換気してたのに逆効果ｗｗｗ腹立つわー。
清々しいいいお天気だから窓全開で換気してたのに逆効果ｗｗｗ腹立つわー。
85㎡2LDK南向き角住戸から、64㎡北向き中住戸へ引越し検討中で
あとは残りの手付金を支払って契約手続きするのみなんだけど
㎡数はともかく、終の住処に北向きの部屋を選んでしまっていいのか
ハゲしく後悔しそうで購入に踏み切れない・・・
北向き住戸に住んだことあるかたいらっしゃいますか？
部屋の明るさは確認済みなのですが、結露（部屋の湿気）や
冬の寒さなど懸念してます。
あとは残りの手付金を支払って契約手続きするのみなんだけど
㎡数はともかく、終の住処に北向きの部屋を選んでしまっていいのか
ハゲしく後悔しそうで購入に踏み切れない・・・
北向き住戸に住んだことあるかたいらっしゃいますか？
部屋の明るさは確認済みなのですが、結露（部屋の湿気）や
冬の寒さなど懸念してます。
これからますます温暖化するらしいから暑いよりは寒い方がよくない？と言ってみる。
マンションなら床暖ついてたらかなり暖かいと思うけど。
マンションなら床暖ついてたらかなり暖かいと思うけど。
北向きの弱点は売却する時だから終の住処なら問題無いと思う。
焼けるの嫌い、暑いの嫌い、眩しいの嫌いなら北向き快適だと思うけど。
やっぱり太陽が恋しいから住替えたいってなると厳しいね。
焼けるの嫌い、暑いの嫌い、眩しいの嫌いなら北向き快適だと思うけど。
やっぱり太陽が恋しいから住替えたいってなると厳しいね。
>やっぱり太陽が恋しいから住替えたいってなると厳しいね。
そうなんですよね。
今は良くても、長い間暮らしていく中でやっぱり太陽が恋しくなるんじゃないかと
思ったり・・・。二度と住み替えはできないので悩むところです。
290さんもありがとう。寒さの方は何とかなるのかな。
そうなんですよね。
今は良くても、長い間暮らしていく中でやっぱり太陽が恋しくなるんじゃないかと
思ったり・・・。二度と住み替えはできないので悩むところです。
290さんもありがとう。寒さの方は何とかなるのかな。
事務所としてマンションの北向きの部屋借りてたことあるんだけど、
常にジメジメした感じだし結露もすごかった。
低層階の北向きだったからっていうのが大きいとは思うけど。
除湿機の水をよく捨ててた、っていう思い出だけが残ったｗ
常にジメジメした感じだし結露もすごかった。
低層階の北向きだったからっていうのが大きいとは思うけど。
除湿機の水をよく捨ててた、っていう思い出だけが残ったｗ
うち低層マンションだけど北向きの部屋結露しないな
最近のマンション（ガラス？）は結露あまりないって聞くけど
でも昔借りてたアパートや賃貸マンションは結露ひどかった
最近のマンション（ガラス？）は結露あまりないって聞くけど
でも昔借りてたアパートや賃貸マンションは結露ひどかった
うーむ近くの新築マンションも北西だけ売れ残ってるわ
他の部屋は即埋まって大人気
他の部屋は即埋まって大人気
東南向きから北西向きに去年引っ越しました。
一番北の部屋が寝室。
冬、寒いぐらいで別に大丈夫。
一番北の部屋が寝室。
冬、寒いぐらいで別に大丈夫。
ホスクリーンのこと聞いたものです
ありがとうございます
積極的につける方向で調整したいと思います
常に干すというつもりではなく
シーツとかちょっと退避させたいときとかやっぱりないと不便かな？と思っていたので。
夫は室内に干しっぱなしになるんじゃないかと危惧しているようですが
いざ、後になっては付けられないものなので、コーディネーターさんと打ち合わせの時に
話をしてみたいと思います。
ありがとうございます
積極的につける方向で調整したいと思います
常に干すというつもりではなく
シーツとかちょっと退避させたいときとかやっぱりないと不便かな？と思っていたので。
夫は室内に干しっぱなしになるんじゃないかと危惧しているようですが
いざ、後になっては付けられないものなので、コーディネーターさんと打ち合わせの時に
話をしてみたいと思います。
うちではホスクリーンに オーエの「バスタオルハンガー」
というものを吊ってポロシャツやバスタオルなどの大き目のものまで干しています
というものを吊ってポロシャツやバスタオルなどの大き目のものまで干しています
結露は外気と室内の温度差で、方角関係なく結露するときは結露するらしいよ。
東京だったら、冬は基本的に乾燥するし、むしろ結露上等で加湿器を付ける。
昨日今日は風が強く吹いてるからか、我が家はもう乾燥してカラカラだよ。
ちなみに北西です。
東京だったら、冬は基本的に乾燥するし、むしろ結露上等で加湿器を付ける。
昨日今日は風が強く吹いてるからか、我が家はもう乾燥してカラカラだよ。
ちなみに北西です。
>>297
ホスクリーンは後付けできないのですか？
ホスクリーンは後付けできないのですか？
後付けもできるよ。
でも天井の補強とかも必要になるから先に依頼した方がいい。
なんでもそうだけど、早く決断すればスイッチの移設とかコンセントの増設とかも安くできるよね。
でも天井の補強とかも必要になるから先に依頼した方がいい。
なんでもそうだけど、早く決断すればスイッチの移設とかコンセントの増設とかも安くできるよね。
先日見に行ったマンションが、南西向きのリビングは明るいけど玄関側が内廊下＆階段の真下で真っ暗、
玄関入って右のサービスルームももちろん真っ暗だった
夜勤明けで寝る、とかそういう方にはぴったりかと思うが‥・
いちおうサービスルームと表記されていたけど６畳あるし窓もあるけど、この暗さだとやっぱりサービスルームと書くしかないなと納得
玄関入って右のサービスルームももちろん真っ暗だった
夜勤明けで寝る、とかそういう方にはぴったりかと思うが‥・
いちおうサービスルームと表記されていたけど６畳あるし窓もあるけど、この暗さだとやっぱりサービスルームと書くしかないなと納得
皆さんホスクリーンはスポット型か昇降タイプどちらですか？
それぞれ使い勝手はどうなのかな？
それぞれ使い勝手はどうなのかな？
真っ暗な部屋は納戸に最適。
ホスクリーンの後付
業者に頼んだとしても天井の構造によっては不可能なケースもあります
天井の中がどうなっているかがわかる図面を入手しておく必要があります
うちはスケルトンリノベーションで天井まではぐって
照明からダウンライトLEDに変えたついでにホスクリーンを付けまくりました
あとからは付けるのが難しいと言われたので多目につけて
いくらなんでもこんなにたくさんは要らないんだろうな、と思ってましたが
7つとも毎日のように使っています
鉢を吊ってグリーンを楽しんだりもしています
業者に頼んだとしても天井の構造によっては不可能なケースもあります
天井の中がどうなっているかがわかる図面を入手しておく必要があります
うちはスケルトンリノベーションで天井まではぐって
照明からダウンライトLEDに変えたついでにホスクリーンを付けまくりました
あとからは付けるのが難しいと言われたので多目につけて
いくらなんでもこんなにたくさんは要らないんだろうな、と思ってましたが
7つとも毎日のように使っています
鉢を吊ってグリーンを楽しんだりもしています
テレビの壁掛けをしたかったんだけど、311地震の後だったから、壁ごとテレビが倒れたら怖いってことで止めたんだよね。
とりあえず壁に補強材だけでも埋めてもらっておけばよかったと思う。
とりあえず壁に補強材だけでも埋めてもらっておけばよかったと思う。
今は置きテレビなんだけど将来壁掛け有機テレビが廉くなったら壁にかけたいから
壁に補強は入れてもらっておいた。
姿見吊るにも補強、サポートバー付けるにも補強、大きな絵を飾るにも補強
リフォームするときには「こんなの後からどこにでも好きなところにつけたらいいわ」
とか考えずに細かい希望もコーディネーターに伝えておくべき
壁に補強は入れてもらっておいた。
姿見吊るにも補強、サポートバー付けるにも補強、大きな絵を飾るにも補強
リフォームするときには「こんなの後からどこにでも好きなところにつけたらいいわ」
とか考えずに細かい希望もコーディネーターに伝えておくべき
>>272
うちの縦型乾燥機付きはしっかり乾かないよ。メーカーは日立。ドラムはしっかり乾く。メーカーはパナソニック
うちの縦型乾燥機付きはしっかり乾かないよ。メーカーは日立。ドラムはしっかり乾く。メーカーはパナソニック
今まで運よく走り回る子どもの攻撃にあった事なかったが
旅行にいって体験した
マンションはホテルほど安普請じゃないにしても、毎日これだったらたまらんよね
旅行にいって体験した
マンションはホテルほど安普請じゃないにしても、毎日これだったらたまらんよね
先日、北向きにだだっ広いルーフバルコニーがある部屋って‥と書き込んだものです
見学に行ったら、そのバルコニーに面した部屋のガラスにプチプチがびっしり貼られておりました
窓が多いのもあって冷えたんだろうなと予測
そして日当たりが悪いのでリビングが吹き抜けになっていて、その吹き抜けのガラスが汚くて
高くて掃除しづらいから、きっと不精な私もすぐああいう状態にするんだろうな、としみじみ
見学に行ったら、そのバルコニーに面した部屋のガラスにプチプチがびっしり貼られておりました
窓が多いのもあって冷えたんだろうなと予測
そして日当たりが悪いのでリビングが吹き抜けになっていて、その吹き抜けのガラスが汚くて
高くて掃除しづらいから、きっと不精な私もすぐああいう状態にするんだろうな、としみじみ
北でも南でもルーフバルコニーは要らないよ
ベランダが深いのなら意味はあるけど
ベランダが深いのなら意味はあるけど
うちも今度引越すマンションにルーフバルコニーある。
最上階南向きで富士山も拝めるけど果たして使うかな。
前住人はあまり使わなかったみたいで足下が苔むしてるし。
夫はテーブルと椅子出してごはん食べたいとか言ってるけど最初のうちだけじゃないかと。
子どもが大きくなったら星の観察したりすることを期待してるが
なんとなく宝の持ち腐れ的なもったいなさを感じる。
最上階南向きで富士山も拝めるけど果たして使うかな。
前住人はあまり使わなかったみたいで足下が苔むしてるし。
夫はテーブルと椅子出してごはん食べたいとか言ってるけど最初のうちだけじゃないかと。
子どもが大きくなったら星の観察したりすることを期待してるが
なんとなく宝の持ち腐れ的なもったいなさを感じる。
うちもルーフバルコニーは使ってない
そもそも洗濯物も布団も外に干さないし、
日焼けいやだからわざわざバルコニーにでないし、
台風だなんだで観葉植物置けないし、ガーデニングも有事には危険
なんかやれば周りに迷惑かなとか考えるとなにも使えない
そもそも洗濯物も布団も外に干さないし、
日焼けいやだからわざわざバルコニーにでないし、
台風だなんだで観葉植物置けないし、ガーデニングも有事には危険
なんかやれば周りに迷惑かなとか考えるとなにも使えない
ルーバルをよく使うかどうかって、面してる部屋が
どれなのかにもよるような。LDKから続いてて
出入りできるなら、お茶や食事をとかも考えるけど、
別の部屋の向こうにあるなら、滅多に足を踏み入れなくなりそう。
どれなのかにもよるような。LDKから続いてて
出入りできるなら、お茶や食事をとかも考えるけど、
別の部屋の向こうにあるなら、滅多に足を踏み入れなくなりそう。
諸手続き終わって月末に引越し予定。
ふと疑問に思ったのが、管理組合やその役員ってどのタイミングで
どうやって決めるのでしょうか？
うちのマンションは管理組合が集まるような集会所がないので
これから先住人が集まるときなどどうするのか、いまさらながら気になってきました。
ふと疑問に思ったのが、管理組合やその役員ってどのタイミングで
どうやって決めるのでしょうか？
うちのマンションは管理組合が集まるような集会所がないので
これから先住人が集まるときなどどうするのか、いまさらながら気になってきました。
月々支払う金額がもったいないなーって思う。掃除も面倒だし。
なにより隣と戸境でつながってないのが一番。
音も匂いもゴミなんかも入ってこないでほしい。
なにより隣と戸境でつながってないのが一番。
音も匂いもゴミなんかも入ってこないでほしい。
ルーフは欲しい派だけど
階によっては上から丸見え？？
階によっては上から丸見え？？
>>317
うちは戸数が少ないので
初年度・各階の一号室
二年目・各階の二号室
…という感じの持ち回り
（各家庭の事情によりスキップすることもあるけど）
初年度の役員はいつの間にか決まってて、二年目スタートの会合で初めて上記のルールを知った
会議室なんてないので、エントランスのソファーがある場所に各住戸代表が集まって話してるよ
うちは戸数が少ないので
初年度・各階の一号室
二年目・各階の二号室
…という感じの持ち回り
（各家庭の事情によりスキップすることもあるけど）
初年度の役員はいつの間にか決まってて、二年目スタートの会合で初めて上記のルールを知った
会議室なんてないので、エントランスのソファーがある場所に各住戸代表が集まって話してるよ
うちはすごく世帯数が多いのでアミダ。一回やったら二度と回ってこないｗ
>>317
初年度は管理会社が決め方を提案してくれて、その通りに進むんじゃないかな。
うちのマンション（小規模）は各フロアから１人ずつ選ぶんだけど
選び方はフロア毎に決めていいということだったのでじゃんけんにしたみたい。
うちも集会所はなくエントランスに椅子を並べて集まってる。
どうしても部屋が必要なときは近所の会議室を借りると思う。
初年度は管理会社が決め方を提案してくれて、その通りに進むんじゃないかな。
うちのマンション（小規模）は各フロアから１人ずつ選ぶんだけど
選び方はフロア毎に決めていいということだったのでじゃんけんにしたみたい。
うちも集会所はなくエントランスに椅子を並べて集まってる。
どうしても部屋が必要なときは近所の会議室を借りると思う。
ルーフパルコニーってやっぱり苔生えますか
もう少しで引っ越するだけど北向で苔対策をどうしようか悩んでる
今はベランダは大雨の日にデッキブラシで擦ってるけど
ルーフパルコニーは広いからやる気がでるかorz
もう少しで引っ越するだけど北向で苔対策をどうしようか悩んでる
今はベランダは大雨の日にデッキブラシで擦ってるけど
ルーフパルコニーは広いからやる気がでるかorz
苔なんて生えたこと無いよ
>>319
階、というか造りかな。
上階に窓があれば、視線があることを考えないとならないし、
1階の庭に、ゴミが～物が～落ちてくる～のと似てるかも。
あと…春から夏に掛けて、上半身裸の親父が日光浴をしているけど、
お向かいからは、丸見えとかね。
北側にルーバルがある場合、
お向かいにとっては、南側なので開口部が多い。
周辺の土地の形状（高低差）や建物の高さなど、
快適に開放感を味わうには、クリアする条件が沢山あるかも。
階、というか造りかな。
上階に窓があれば、視線があることを考えないとならないし、
1階の庭に、ゴミが～物が～落ちてくる～のと似てるかも。
あと…春から夏に掛けて、上半身裸の親父が日光浴をしているけど、
お向かいからは、丸見えとかね。
北側にルーバルがある場合、
お向かいにとっては、南側なので開口部が多い。
周辺の土地の形状（高低差）や建物の高さなど、
快適に開放感を味わうには、クリアする条件が沢山あるかも。
>>324
うちは南向きだけど苔生えてたよ。
ハウスクリーニング入るので値段によってはやってもらおうかと思ってる。
追加料金が高かったら大雨の日に頑張ってブラシでこすろうかな。
今のところルーフバルコニーを活用するかどうか未知数だけど
もし苔で滑ったら…って危険な想像をしたりもするので何とかしたい。
うちは南向きだけど苔生えてたよ。
ハウスクリーニング入るので値段によってはやってもらおうかと思ってる。
追加料金が高かったら大雨の日に頑張ってブラシでこすろうかな。
今のところルーフバルコニーを活用するかどうか未知数だけど
もし苔で滑ったら…って危険な想像をしたりもするので何とかしたい。
ルーフバルコニー付きが何室かあるけど、誰もルーフバルコニーに出てる人を見た事がない
みんな、エアコンの室外機置き場にしてる様子
管理組合も立候補制で10人ぐらいいる役員も半数が留任、半数が新規立候補者って感じかな
１２０世帯程のマンションだけど役員が決まらなかったというのを見た事がない
でも総会の参加者は三割程度みたいだから、気づいてないだけで同じ人達で役員回してるのかも
やる気のある人がテキパキ管理してくれててありがたい
みんな、エアコンの室外機置き場にしてる様子
管理組合も立候補制で10人ぐらいいる役員も半数が留任、半数が新規立候補者って感じかな
１２０世帯程のマンションだけど役員が決まらなかったというのを見た事がない
でも総会の参加者は三割程度みたいだから、気づいてないだけで同じ人達で役員回してるのかも
やる気のある人がテキパキ管理してくれててありがたい
317ですが、管理組合のことを教えて下さった奥様方ありがとうございます。
説明会で聞けばよかったのですが手続きで手間取って聞けずにいたので
みなさんのお話がとても参考になりました。
ありがとうございます。
説明会で聞けばよかったのですが手続きで手間取って聞けずにいたので
みなさんのお話がとても参考になりました。
ありがとうございます。
西向きのルーフバルコニーのある部屋に引っ越しを検討中で、
殺風景なので、タイルでも敷こうかなと思っているんだけど、
タイルの下に苔が生えたりして危険かな。
殺風景なので、タイルでも敷こうかなと思っているんだけど、
タイルの下に苔が生えたりして危険かな。
タイルなんか強風で舞うってば。連結タイプもダメだって。で、間違えてもモルタルで貼ったりしたらダメ
マンション欲しいのに、住みたい都市に建たない
中古でも空きが出ない
選り取り見取りの都会の奥様方が羨ましいわ
中古でも空きが出ない
選り取り見取りの都会の奥様方が羨ましいわ
昔よりルーフバルコニー付き物件が非常に増えたよね。
でも１階の庭付きと同じ感覚でいられたら困るんじゃないかな。
下にはそこを天井とする住人がいること作りの場合が殆どだよね。
昔住んでた所の近所に出来たマンション、森と川に囲まれた１軒だけポツンとしてる立地。
そういう立地だから感覚が緩んだのでしょうかね。
もうもうと煙立てて大勢でバーベキューして騒いでるの見えて、
あれは上の階の人には大迷惑だろうなーと思った。
しかし、ルーフバルコニー部分がもう一部屋だったら最高！という物件、嫌というほど見たｗ
でも１階の庭付きと同じ感覚でいられたら困るんじゃないかな。
下にはそこを天井とする住人がいること作りの場合が殆どだよね。
昔住んでた所の近所に出来たマンション、森と川に囲まれた１軒だけポツンとしてる立地。
そういう立地だから感覚が緩んだのでしょうかね。
もうもうと煙立てて大勢でバーベキューして騒いでるの見えて、
あれは上の階の人には大迷惑だろうなーと思った。
しかし、ルーフバルコニー部分がもう一部屋だったら最高！という物件、嫌というほど見たｗ
あれって無理矢理部屋にしたら建築基準法違反なの？
>>334
あたりまえだw
あたりまえだw
台風がくるね！
ベランダでグリーンカーテンとかしてた人って、ちゃんと片づけてるのかな？
ベランダでグリーンカーテンとかしてた人って、ちゃんと片づけてるのかな？
>>330
修繕時に外すのが大変、外したタイルの置場が…などのデメリットもあるみたいよ
修繕時に外すのが大変、外したタイルの置場が…などのデメリットもあるみたいよ
実際に吹っ飛びましたって話を聞いたことないしググっても可能性しか出てこなかったからうちはTOTOのバーセア引いたよ。
すごく明るくなって気に入っている。
一応気休めに室外機を重しに置いている。
前回の台風の強風で室外機カバーは倒れたけどタイルはビクともしなかったなー。
すごく明るくなって気に入っている。
一応気休めに室外機を重しに置いている。
前回の台風の強風で室外機カバーは倒れたけどタイルはビクともしなかったなー。
ルーバル改造っていうと、尼崎の殺人マンション思い出す
ああいうこと平気で出来る人って多少なりともどっかおかしいだろうな
ああいうこと平気で出来る人って多少なりともどっかおかしいだろうな
風が抜ける時等で生じる力は、高層ビルだと風環境のシミュレーションで、
形状によっては数百キロのものも吹っ飛ばす結果も。
(そうならない様に設計段階で形状を変えたり対策してるよ)
まあそれは極端としても、木のブロックとか軽い床材料はやめた方がいいよ。
あと、敷くならすき間なく全面的に敷くか、端を重いものできっちり押さえる。
まずは吹き抜ける風が強くて負圧で床を持ち上げる事より、
タイルやブロックの端やすき間から入った風に煽られるのに注意。
見晴らしの良いルーフバルコニーは、強い風が抜けるし、
高くなるほど風速は増すから、何か置くなら自己責任で。
形状によっては数百キロのものも吹っ飛ばす結果も。
(そうならない様に設計段階で形状を変えたり対策してるよ)
まあそれは極端としても、木のブロックとか軽い床材料はやめた方がいいよ。
あと、敷くならすき間なく全面的に敷くか、端を重いものできっちり押さえる。
まずは吹き抜ける風が強くて負圧で床を持ち上げる事より、
タイルやブロックの端やすき間から入った風に煽られるのに注意。
見晴らしの良いルーフバルコニーは、強い風が抜けるし、
高くなるほど風速は増すから、何か置くなら自己責任で。
JJで人気があった「おしゃP」で、chestyってアパレルたちあげた淳子って人知ってる？
その人の新居マンション公開みたいなのが当時JJに載ってて、
ルーフバルコニーを英国風ガーデンに大金かけて改装したのが載ってた。
でも数年で引っ越して、今は一軒家に住んでるらしい。
あの石やレンガや植物を全部撤去して片づけ・・・すげー大変だと思うわ。
その人の新居マンション公開みたいなのが当時JJに載ってて、
ルーフバルコニーを英国風ガーデンに大金かけて改装したのが載ってた。
でも数年で引っ越して、今は一軒家に住んでるらしい。
あの石やレンガや植物を全部撤去して片づけ・・・すげー大変だと思うわ。
>>338
以前、某ハーイの三階建て戸建てに住んでたんだけど、ベランダ等の腰高壁があるところはタイルのマット？ｏｋだけど、風の抜けるフェンスの屋上には設置できないと言われました。
ちゃんと縁とジョイントを日々確認していれば問題ないんでしょうけど、普通はほっときっぱだから、飛ぶ可能性がある以上ＮＧってことなんでしょうね。
まあ、事故でも起こしたら大変な事になりそうですし
以前、某ハーイの三階建て戸建てに住んでたんだけど、ベランダ等の腰高壁があるところはタイルのマット？ｏｋだけど、風の抜けるフェンスの屋上には設置できないと言われました。
ちゃんと縁とジョイントを日々確認していれば問題ないんでしょうけど、普通はほっときっぱだから、飛ぶ可能性がある以上ＮＧってことなんでしょうね。
まあ、事故でも起こしたら大変な事になりそうですし
345 ：可愛い奥様：2013/10/16(水) 08:32:50.02 ID:3pwKLW/n0
マンションを購入を検討してモデルルームに行って、その物件は大変気に入ったのだけど
担当者があまりに失礼だったり、平気で嘘とまでは言わないけどごまかすような事しか言わない人で
信用できないので他の人と交代してもらいたいのだけどできるのかな？
ちなみに1回行っただけ（1時間30分程度）なので、
担当者というよりかは、1回目に接客してくれた人という感じなのですが。
担当者を交代してもらった人いますか？
担当者があまりに失礼だったり、平気で嘘とまでは言わないけどごまかすような事しか言わない人で
信用できないので他の人と交代してもらいたいのだけどできるのかな？
ちなみに1回行っただけ（1時間30分程度）なので、
担当者というよりかは、1回目に接客してくれた人という感じなのですが。
担当者を交代してもらった人いますか？
>>345
普通にあるよ。販売をまとめてる支店に電話かけて支店長だかに事情をはなせば直ぐだよ。ダメなら縁がなかったとあきらめればいい
普通にあるよ。販売をまとめてる支店に電話かけて支店長だかに事情をはなせば直ぐだよ。ダメなら縁がなかったとあきらめればいい
関係ないが、家は夫が不動産屋にちょっと情報収集でも、と聞きに行って、それから半年位寝かせてて、
じゃあそろそろ本腰入れて物件探しをと再訪問したら受付の人に「担当者は？」と聞かれた
夫が最初に行ったときの担当者の名刺を持っていなくて、たまに送ってくるチラシに名前が‥・あ、●●さんです！
と指名したら全然別人が出てきた
一番偉い人だった‥・
今はすっかりお世話になっています
じゃあそろそろ本腰入れて物件探しをと再訪問したら受付の人に「担当者は？」と聞かれた
夫が最初に行ったときの担当者の名刺を持っていなくて、たまに送ってくるチラシに名前が‥・あ、●●さんです！
と指名したら全然別人が出てきた
一番偉い人だった‥・
今はすっかりお世話になっています
いやーURから新築マンションに引っ越したけど
台風でも音全く聞こえないね！
あと、今の物件換気口ついてるからドアの開け閉め簡単だし
団地の時はドアとかすっごい力入れないと
空かないときあったよ
台風でも音全く聞こえないね！
あと、今の物件換気口ついてるからドアの開け閉め簡単だし
団地の時はドアとかすっごい力入れないと
空かないときあったよ
うちは築25年の古いマンションなんだけど、二重サッシにしたら台風の音がほとんど聞こえなくて静かだった。
朝方の風が強い時は少し風の音が聞こえた程度。
これからの季節は寒気も遮断してくれるし古いマンションの方は二重サッシ、本当にオススメ。
朝方の風が強い時は少し風の音が聞こえた程度。
これからの季節は寒気も遮断してくれるし古いマンションの方は二重サッシ、本当にオススメ。
営業で嫌な人はいるね。
こちらは個人情報曝け出さないといけないから憂鬱。
子供や親の状況まで聞いてきて、「ええっ同居しないの？親はどうするんですか？」
って聞かれてびっくりしたわ。
親は親で持家で元気に暮らしてるわ。
こちらは個人情報曝け出さないといけないから憂鬱。
子供や親の状況まで聞いてきて、「ええっ同居しないの？親はどうするんですか？」
って聞かれてびっくりしたわ。
親は親で持家で元気に暮らしてるわ。
>>352
横から失礼。
そういう場合、どう言って替えて貰うの？
無能だからとハッキリ言うのか、合わないとハッキリ言うのか。
やっぱり大人対応で当たり障りない理由で替えて貰うのか。
うちの場合、押しが強い営業さんで必要ないって言っているのに
何度もゴリ押ししてくる営業で辟易してたんだけど、
こっちが明らかにムッとしてイライラした態度を顔に出すようにしたら
そういう事はなくなった。
面倒だけど打ち合わせの際はいつも不機嫌そうな顔をしてたらサクサク進む
ようになったよｗ
横から失礼。
そういう場合、どう言って替えて貰うの？
無能だからとハッキリ言うのか、合わないとハッキリ言うのか。
やっぱり大人対応で当たり障りない理由で替えて貰うのか。
うちの場合、押しが強い営業さんで必要ないって言っているのに
何度もゴリ押ししてくる営業で辟易してたんだけど、
こっちが明らかにムッとしてイライラした態度を顔に出すようにしたら
そういう事はなくなった。
面倒だけど打ち合わせの際はいつも不機嫌そうな顔をしてたらサクサク進む
ようになったよｗ
>>353
支店長と会った時に、自分はこういうタイプの人間で自宅購入についてはこの程度の知識があるからこちらが聞きたいことだけきちんと理解できて、
ちゃんと回答を用意できる人をお願い、そうすれば多分おたくで買うと言った。
支店長と会った時に、自分はこういうタイプの人間で自宅購入についてはこの程度の知識があるからこちらが聞きたいことだけきちんと理解できて、
ちゃんと回答を用意できる人をお願い、そうすれば多分おたくで買うと言った。
住んでいるのとは違うマンションだけど、内見会に行ったときに
こちらの条件にあった物件（最上階）を見せてください、と言ったら
「ご職業はなんですか？」と聞かれたわ。
「会社役員です」と答えたら、ハナで笑われた。
その場で名刺をもらって、クレーム入れた。
こちらの条件にあった物件（最上階）を見せてください、と言ったら
「ご職業はなんですか？」と聞かれたわ。
「会社役員です」と答えたら、ハナで笑われた。
その場で名刺をもらって、クレーム入れた。
>>356
戸建てかマンションか決めてなくてＨＭとかもいろいろ回ったんだけど、
積水ハウスは相手にもしてくれなかったｗ
主人が２９才の時でヒヤカシにしか見えなかったんだろうけど
で、ちゃんと対応してくれた某大手デベ系にしました。親の援助とかもあるしあんまり見た目で判断しないほうがいいんじゃないかと思う
戸建てかマンションか決めてなくてＨＭとかもいろいろ回ったんだけど、
積水ハウスは相手にもしてくれなかったｗ
主人が２９才の時でヒヤカシにしか見えなかったんだろうけど
で、ちゃんと対応してくれた某大手デベ系にしました。親の援助とかもあるしあんまり見た目で判断しないほうがいいんじゃないかと思う
うちも20代で買ったけどどうせ買わないみたいな対応されたのはちいさなところだけだったな
積水も財閥もどれもわりと対応良かった
積水も財閥もどれもわりと対応良かった
豚切りだけど、もう上階の子どもがドドドっていつもいつもうるさい！
ひどいときは23時すぎ、0時過ぎにも聞こえてくる
以前管理人にお願いして苦情言ってもらったら一時期静かになったけど
いまは朝も昼も夜もうるさい
こないだついに耐え切れなくて23時半くらいに突撃して「夜は静かにしてください」って言ったら
純朴そうな奥さんが、「あ・・・はぁすみません」みたいにキョトンとしてた
そのそばには1歳くらいと4歳くらいの男の子。つか早く寝かせろや！
また苦情言いにいきたくてしょうがない・・・
ひどいときは23時すぎ、0時過ぎにも聞こえてくる
以前管理人にお願いして苦情言ってもらったら一時期静かになったけど
いまは朝も昼も夜もうるさい
こないだついに耐え切れなくて23時半くらいに突撃して「夜は静かにしてください」って言ったら
純朴そうな奥さんが、「あ・・・はぁすみません」みたいにキョトンとしてた
そのそばには1歳くらいと4歳くらいの男の子。つか早く寝かせろや！
また苦情言いにいきたくてしょうがない・・・
幼児をそんな時間まで起こしてたら、脳にも体にもよくないのにね
>>360
その年齢なら午後9時前には寝かせていたよ
その年齢なら午後9時前には寝かせていたよ
うちも下のお子さんがそういう時期あったよ。
深夜に父帰る → 追いかけっこ始まる → 「うわー！」「きゃー！」ドスドスドスドドドドドー！！！
騒音にならないよう一階購入しました、って勘違い家族。
まぁ離婚して母子が出て行ったので今は不気味なくらい静かだけど。
深夜に父帰る → 追いかけっこ始まる → 「うわー！」「きゃー！」ドスドスドスドドドドドー！！！
騒音にならないよう一階購入しました、って勘違い家族。
まぁ離婚して母子が出て行ったので今は不気味なくらい静かだけど。
ルーフバルコニーの床に敷くタイル、その下に
ゴミ貯まりまくり。
ゴキブリやダンゴムシわらわらと聞いて、敷くの止めた。
うちは、ルーフじゃないけど、ベランダが40平米あるので
椅子とテーブル置いて、朝は食後のコーヒータイムに
夜は、お酒飲みながらの食事に使ってる。
夜空の飛行機の灯りの数を数えたり、月に照らされた海面眺めるのも
肴になる。
ゴミ貯まりまくり。
ゴキブリやダンゴムシわらわらと聞いて、敷くの止めた。
うちは、ルーフじゃないけど、ベランダが40平米あるので
椅子とテーブル置いて、朝は食後のコーヒータイムに
夜は、お酒飲みながらの食事に使ってる。
夜空の飛行機の灯りの数を数えたり、月に照らされた海面眺めるのも
肴になる。
自慢はどこにも書いてないけど。
14階建ての中層階。
14階建ての中層階。
うちはベランダでのおしゃべりがほかの部屋に結構聞こえるから
ベランダでの食事に憧れるけど絶対出来ないや
４０平米もあると、声が発散して気にならなくなるのかな？
ベランダでの食事に憧れるけど絶対出来ないや
４０平米もあると、声が発散して気にならなくなるのかな？
自慢話でも別にいいでしょw
自分は虫も気になるし>>367さんの言うように声も気になるし、外に出しっぱなしの椅子やテーブルが汚く感じて駄目だ
元々アウトドアな性格してないからなぁ
>>364さんみたいによく使う人は毎回椅子とテーブル拭いてるの？
自分は虫も気になるし>>367さんの言うように声も気になるし、外に出しっぱなしの椅子やテーブルが汚く感じて駄目だ
元々アウトドアな性格してないからなぁ
>>364さんみたいによく使う人は毎回椅子とテーブル拭いてるの？
大人二人だけだから、大きな声で喋るわけじゃないし
声も低いw
真ん中へんにテーブル置いてるから、左右の家とソコソコ距離あるし
奥行きもややあるからか、あんまり自分たちの声の拡散も
隣家の声も気になったことはない。
あと、ベランダの隣の家との仕切りが、コンクリ壁で
上からしたまでガッチリなんだ。普通は上下あいてるパネルだから
なんとなく、隣の気配がわかるけど。それが大きいのかも
声も低いw
真ん中へんにテーブル置いてるから、左右の家とソコソコ距離あるし
奥行きもややあるからか、あんまり自分たちの声の拡散も
隣家の声も気になったことはない。
あと、ベランダの隣の家との仕切りが、コンクリ壁で
上からしたまでガッチリなんだ。普通は上下あいてるパネルだから
なんとなく、隣の気配がわかるけど。それが大きいのかも
海見えるバルコニーとか書いてそんな妬むほどの条件じゃないって
誰だって気に入った所があって買うんだし
億ションとかどんだけステータスあるかとか下品に匂わせてるわけじゃなし
誰だって気に入った所があって買うんだし
億ションとかどんだけステータスあるかとか下品に匂わせてるわけじゃなし
うちも15畳くらいのベランダがあって、独立してるので両隣は無いが、
上の階から丸見えｗ
でもたまにちゃぶ台だしてご飯食べる。西向きなので夏の夕方とか。
ベランダ用テーブルなどは、万が一子どもが登ったりするとｲｹﾅｲので
常設しないようにしてる。幼児の頃から、ベランダに勝手に出るな、
基本的にベランダでは何もするなと言ってる。
上の階から丸見えｗ
でもたまにちゃぶ台だしてご飯食べる。西向きなので夏の夕方とか。
ベランダ用テーブルなどは、万が一子どもが登ったりするとｲｹﾅｲので
常設しないようにしてる。幼児の頃から、ベランダに勝手に出るな、
基本的にベランダでは何もするなと言ってる。
海が見えるのも戸境コンクリ壁も羨ましくは無いが
ダンナと一緒にベランダで海を見ながらお酒飲みたいと思えるのが羨ましいですわ、奥様
そんなの、旅先で絶景眺めるときぐらいしか思いつかん
ところで戸境コンクリ壁って避難経路はどうなってたっけ？
373の奥様、夏の夕方西向きでって西日すごくないですか？
ダンナと一緒にベランダで海を見ながらお酒飲みたいと思えるのが羨ましいですわ、奥様
そんなの、旅先で絶景眺めるときぐらいしか思いつかん
ところで戸境コンクリ壁って避難経路はどうなってたっけ？
373の奥様、夏の夕方西向きでって西日すごくないですか？
ベランダのインテリア施工会社（？っていうのかな）の
「おしゃれな施行例」みたいなので
隣戸とのパーティションに「避難のときはここを蹴破れ」って書いてあるのが見えるのに
そこにべったりラティスなどを固定設置してあるんだけど
あれはまずくないのだろうか
「おしゃれな施行例」みたいなので
隣戸とのパーティションに「避難のときはここを蹴破れ」って書いてあるのが見えるのに
そこにべったりラティスなどを固定設置してあるんだけど
あれはまずくないのだろうか
横だけど、戸境コンクリ壁の真ん中に蹴破る板がはまってるor避難ハシゴ
ですね
ですね
もし何か非常事態が起きてもパーテーション蹴破る勇気無いかも
豚切りｽﾏｿ
今週末に急遽、内覧のお客さんが来ることになったんだけど
掃除はもちろん、他に何か気をつけるポイントってありますか？
あとお茶とかの用意はしなくても大丈夫なんでしょうか？
今週末に急遽、内覧のお客さんが来ることになったんだけど
掃除はもちろん、他に何か気をつけるポイントってありますか？
あとお茶とかの用意はしなくても大丈夫なんでしょうか？
>374
うちベランダが2面あって、北西に張り出してるのは寝室側なので
陽ざしは強いですが、あまり不都合は無いです。
むしろ冬の午後に最後まで陽が当たるのでお昼寝向き。
個人的に朝日よりは好き＞夕日
＞378
そう、あのちゃぶ台ですｗ
折りたたみテーブルやイスを持ち出してた事もあるんですが、段々面倒になり
ピクニックシートとちゃぶ台、炊飯器もおいてサザエさん的な夕餉を頂いてます。
普段がテーブル生活なので、子ども達には新鮮らしいｗ
うちベランダが2面あって、北西に張り出してるのは寝室側なので
陽ざしは強いですが、あまり不都合は無いです。
むしろ冬の午後に最後まで陽が当たるのでお昼寝向き。
個人的に朝日よりは好き＞夕日
＞378
そう、あのちゃぶ台ですｗ
折りたたみテーブルやイスを持ち出してた事もあるんですが、段々面倒になり
ピクニックシートとちゃぶ台、炊飯器もおいてサザエさん的な夕餉を頂いてます。
普段がテーブル生活なので、子ども達には新鮮らしいｗ
座布団も敷くのかな？
うちは庭のテラスでお月見だんごくらいかな。
リビング前テラス部分は和風庭園なので落ち着くよ。
他の部屋のテラス前は芝生だけど。
共有設備な生垣下は全体的に、ベニ・ゴースト・バーガンディレース・クロームレース・クジャク・マツザカ・ピクタムレッドビューティー・ピクタム・トリコマノイデス・チャセン・イチョウ・ハコネ、
の各シダを色々と植えて、更に和風部分は
ホソバオキナゴケ・山ゴケ・タマゴケ・タチゴケ・シッポゴケ・オオカサゴケ・フデゴケ・コウヤマンネングサ、
の苔類や斑入りツワブキやホスタ、カンアオイ、トクサその他で、
植物園の陰花コーナーみたいになってる。
石の水鉢にメダカが居て可愛い。
うちは庭のテラスでお月見だんごくらいかな。
リビング前テラス部分は和風庭園なので落ち着くよ。
他の部屋のテラス前は芝生だけど。
共有設備な生垣下は全体的に、ベニ・ゴースト・バーガンディレース・クロームレース・クジャク・マツザカ・ピクタムレッドビューティー・ピクタム・トリコマノイデス・チャセン・イチョウ・ハコネ、
の各シダを色々と植えて、更に和風部分は
ホソバオキナゴケ・山ゴケ・タマゴケ・タチゴケ・シッポゴケ・オオカサゴケ・フデゴケ・コウヤマンネングサ、
の苔類や斑入りツワブキやホスタ、カンアオイ、トクサその他で、
植物園の陰花コーナーみたいになってる。
石の水鉢にメダカが居て可愛い。
素敵な園芸スレかと思ってしまった
マンションって今駆け込みで回転がいいのかなあ
ちょっといいなと思う物件はすぐ商談中になってしまう気がする
マンションって今駆け込みで回転がいいのかなあ
ちょっといいなと思う物件はすぐ商談中になってしまう気がする
学校・公園近くのマンションに住んで思ったこと。
この季節は毎週のように
運動会
地区レクリエーション大会
市民祭り
○○フェスティバル
等々が開かれるので週末の朝もゆっくり寝てられない。
朝１０時から和太鼓で起こされるよ。
子有りの方はウェルカムでしょうけど
小梨で祭りに興味ない自分にはなかなかヘビー。
ここまで祭りが多いとは思わなんだ。
この季節は毎週のように
運動会
地区レクリエーション大会
市民祭り
○○フェスティバル
等々が開かれるので週末の朝もゆっくり寝てられない。
朝１０時から和太鼓で起こされるよ。
子有りの方はウェルカムでしょうけど
小梨で祭りに興味ない自分にはなかなかヘビー。
ここまで祭りが多いとは思わなんだ。
>>359
１軒成約すると1ヶ月遊んでいられる会社もあるとかｗ
１軒成約すると1ヶ月遊んでいられる会社もあるとかｗ
売ってくださいとか
査定しませんかというダイレクトメールがじゃんじゃん入る
登記簿で調べたと書いてあるけど
個人情報駄々漏れ
査定しませんかというダイレクトメールがじゃんじゃん入る
登記簿で調べたと書いてあるけど
個人情報駄々漏れ
人気物件にちらし配布じゃなくて
名前入りでＤＭ入るんだ、そりゃ嫌だな
まあ登記簿はそういうもんだから調べりゃわかるけど
名前入りでＤＭ入るんだ、そりゃ嫌だな
まあ登記簿はそういうもんだから調べりゃわかるけど
>登記簿で調べたと書いてあるけど
>個人情報駄々漏れ
ほんと？
営業目的はだめなんじゃ？
うちも前住んでた売ってない土地があって名指しでくるけど、住所は前のままで
転送されてくるからなあ。
>個人情報駄々漏れ
ほんと？
営業目的はだめなんじゃ？
うちも前住んでた売ってない土地があって名指しでくるけど、住所は前のままで
転送されてくるからなあ。
登記簿は公開情報だから、お金さえ払えば誰でも見られるよ
名指しってマンション名？個人名？
>>392
自分が買う立場だったら抵当権の有無を知りたいから閲覧するわ。
自分が買う立場だったら抵当権の有無を知りたいから閲覧するわ。
>>395
そりゃそうだね。
そういえば、持ってる空き地を某パーキングに貸そうと思って話を持ち込んだら、
あちらさんは、すぐに謄本の写しをとってたよ。
まあ所有者じゃない人（権利を有さない人）と契約ごとの話をしても無駄だし当たり前だよね。ネット＆クレカで簡単即日取得だっけ？
そりゃそうだね。
そういえば、持ってる空き地を某パーキングに貸そうと思って話を持ち込んだら、
あちらさんは、すぐに謄本の写しをとってたよ。
まあ所有者じゃない人（権利を有さない人）と契約ごとの話をしても無駄だし当たり前だよね。ネット＆クレカで簡単即日取得だっけ？
そういうのもだけど、
家電にかかってくる、投資マンション買いませんか？の電話も気になる
うちなんか今のところひっこしして１ヶ月経たないのにDMも電話もくる
ほんとどこからもれるんだろう
家電にかかってくる、投資マンション買いませんか？の電話も気になる
うちなんか今のところひっこしして１ヶ月経たないのにDMも電話もくる
ほんとどこからもれるんだろう
>>399
買う側としたら、抵当権が付いたままで買いたくないからね…
新築マンションも、古家付き土地の購入時も、
契約前と最終金支払い当日の朝に、謄本の写しを取りに出向いたよ。
契約前は、契約するに当っての調査。
支払い当日は、契約前に抵当権が付いていたのが取れているか、
逆に新たに設定されていないか確認するために。
最近は判らないけど、
以前は申請から謄本に載るまでに時間差があったので、
窓口に申請が出ていないかの確認もしたよ。
買う側としたら、抵当権が付いたままで買いたくないからね…
新築マンションも、古家付き土地の購入時も、
契約前と最終金支払い当日の朝に、謄本の写しを取りに出向いたよ。
契約前は、契約するに当っての調査。
支払い当日は、契約前に抵当権が付いていたのが取れているか、
逆に新たに設定されていないか確認するために。
最近は判らないけど、
以前は申請から謄本に載るまでに時間差があったので、
窓口に申請が出ていないかの確認もしたよ。
>>380
内覧時、旦那さん一人で対応したほうがいい。無理なら奥様一人で。マンション売却マニュアルに書いてあったし実践したけど旦那一人がベストだったよ。
内覧時、旦那さん一人で対応したほうがいい。無理なら奥様一人で。マンション売却マニュアルに書いてあったし実践したけど旦那一人がベストだったよ。
>>402
破産とかも載ってるよねｗ
破産とかも載ってるよねｗ
>>401
奥さんは同伴しないで外出してろって事？
奥さんは同伴しないで外出してろって事？
現金で買ったので
お金持ち認定されると泥棒が怖いな～と思いまして
お金持ち認定されると泥棒が怖いな～と思いまして
>>406
我が家も現金で買ったり、勤務先の社内融資で買ったので
抵当欄は真っ白。
社内融資のローンがある時も、表向きは判らないので、
借り換えセールもローンはありません、で通したこともあったなぁ。
＞お金持ち認定されると泥棒が怖いな～と思いまして
あらっ、私も気を付けないとw
我が家も現金で買ったり、勤務先の社内融資で買ったので
抵当欄は真っ白。
社内融資のローンがある時も、表向きは判らないので、
借り換えセールもローンはありません、で通したこともあったなぁ。
＞お金持ち認定されると泥棒が怖いな～と思いまして
あらっ、私も気を付けないとw
マンション現金で買ったくらいでプロから金持ち認定なんてされないよーｗ
>>403 >>405 本、もう手元にないんだけど、奥さんがいるとクローゼットや
引出開けづらいから、ちゃんと物件見れなかった気がして消化不良になり
購入決めかねる、所有者の子供がいると落ち着いて内覧できない、不動産屋、
内覧者、所有者で人口密度高いから狭く感じる、つい部屋の自慢しがちだから
男性一人で聞かれたことだけ答えるほうが印象が良い、とかだった。
私は子供と外出したよ。だから購入者とは契約時初対面。
引出開けづらいから、ちゃんと物件見れなかった気がして消化不良になり
購入決めかねる、所有者の子供がいると落ち着いて内覧できない、不動産屋、
内覧者、所有者で人口密度高いから狭く感じる、つい部屋の自慢しがちだから
男性一人で聞かれたことだけ答えるほうが印象が良い、とかだった。
私は子供と外出したよ。だから購入者とは契約時初対面。
後悔しない・かしこく手ばなす 成功する中古マンション売却術 田中徹也 著
この本だったと思う。もう情報が古いだろうけど。
この本だったと思う。もう情報が古いだろうけど。
マンション買おうとして訪問した す○ふからの営業電話がうるさい
他を検討してるといっても電話くる
登録情報消して欲しいんだけどどこに話すればいいの
他を検討してるといっても電話くる
登録情報消して欲しいんだけどどこに話すればいいの
>>412
訪問した販売センター？インフォメーションセンター？に電話して、
よそに決めましたって言う
どこって聞かれるからそこはきっちり回答（嘘でも）
お答えしたくありませんでもいいけど、隙ありと取られかねない
他社を検討じゃ駄目
まだ見込みあるから
もしくは着信拒否
訪問した販売センター？インフォメーションセンター？に電話して、
よそに決めましたって言う
どこって聞かれるからそこはきっちり回答（嘘でも）
お答えしたくありませんでもいいけど、隙ありと取られかねない
他社を検討じゃ駄目
まだ見込みあるから
もしくは着信拒否
>>412
財閥系のあの不動産？
家もマンション買おうと訪問して一度内見に連れて行ってもらったけど、貧乏くささがあふれてたみたいでその後お声かからず
担当者も気だるそうで、質問しても必要最低限のことしか答えてれなかったなー
財閥系のあの不動産？
家もマンション買おうと訪問して一度内見に連れて行ってもらったけど、貧乏くささがあふれてたみたいでその後お声かからず
担当者も気だるそうで、質問しても必要最低限のことしか答えてれなかったなー
内覧行ったら、子どもと同じクラスの子のお家だったことがある。
まだ新学期だったので知らなくて「あら？冷蔵庫にウチと同じお便り？」と
思っていたら、子ども同士が「おう！」と挨拶してた。
結局その物件は申し込み順が早い人が買って、後で謝られて気を使わせてしまった。
まだ新学期だったので知らなくて「あら？冷蔵庫にウチと同じお便り？」と
思っていたら、子ども同士が「おう！」と挨拶してた。
結局その物件は申し込み順が早い人が買って、後で謝られて気を使わせてしまった。
>>416
それ逆じゃない？
なかなか見え透いたウソにしか聞こえないと思うわ
というか、マジにライバル物件に決めてもう住んでるのに、
新しい物件の販売始めると必ず電話掛けてる会社がある
着拒するしかないと思ってる
それ逆じゃない？
なかなか見え透いたウソにしか聞こえないと思うわ
というか、マジにライバル物件に決めてもう住んでるのに、
新しい物件の販売始めると必ず電話掛けてる会社がある
着拒するしかないと思ってる
419 ：可愛い奥様：2013/10/19(土) 07:04:20.63 ID:bHVr6VrC0
マンションを購入された方、もしくは購入を検討されている方で
値引き交渉をされた方はいますか？
仕事、家族の都合上、便利でいいなと思う場所にマンションが建つのですが
周りの相場より高い。
（マンション関連の掲示板でも、相場に比べて高すぎるとよく書かれています）
ただ今、第1期分譲中なのですが、全部に要望が入ったわけではないので、
そこまで人気があるというわけではありません。
第１期が終わった後（一部だけ抽選）に残っている部屋に関して
値引き交渉をしたいのですが、この段階では無理なものなのでしょうか？
（ちなみに第2期までしかない小規模マンションです）
値引き交渉をされた方はいますか？
仕事、家族の都合上、便利でいいなと思う場所にマンションが建つのですが
周りの相場より高い。
（マンション関連の掲示板でも、相場に比べて高すぎるとよく書かれています）
ただ今、第1期分譲中なのですが、全部に要望が入ったわけではないので、
そこまで人気があるというわけではありません。
第１期が終わった後（一部だけ抽選）に残っている部屋に関して
値引き交渉をしたいのですが、この段階では無理なものなのでしょうか？
（ちなみに第2期までしかない小規模マンションです）
相場より高い理由は直接聞いてみたのかな？
納得できる理由があれば高いのは仕方ないと思うけど・・・
特に設備が高いとかではなく、高くても売れてるのは、
消費税上げ前とか、その立地で建つ物件が今後は中々無さそうとか。
値引き前提で高い価格設定は普通はしないと思う。
予定の販売期間中は売り手も強気だろうし、
安くしたのがバレたら他の購入者からクレームもあるし。
でも、気になるなら行って値引き交渉して、後悔が無いように。
納得できる理由があれば高いのは仕方ないと思うけど・・・
特に設備が高いとかではなく、高くても売れてるのは、
消費税上げ前とか、その立地で建つ物件が今後は中々無さそうとか。
値引き前提で高い価格設定は普通はしないと思う。
予定の販売期間中は売り手も強気だろうし、
安くしたのがバレたら他の購入者からクレームもあるし。
でも、気になるなら行って値引き交渉して、後悔が無いように。
交渉てほどじゃないけど、
値引きは？とは賃貸の時から聞いてきた
不動産や車あたりは値引き当たり前だと思うから
値引きは？とは賃貸の時から聞いてきた
不動産や車あたりは値引き当たり前だと思うから
えっ、新築を定価で買ってしまったよ～。
みんな値引きってしてもらうものなの～？
みんな値引きってしてもらうものなの～？
完成後売れ残ってると値引きもある。
でも、期別で販売中には値引きはないよ。都内23区のそれなりの場所の場合。
高い物件は、駅距離とかブランドとか仕様とか、理由があるんじゃない？
売れ残りで、階や向きにこだわりがなく、住みたい場所なら、ラッキーですね。都内でも、駅から遠く、不人気区、板橋とか北とかなら、値引き交渉しやすい。
でも、期別で販売中には値引きはないよ。都内23区のそれなりの場所の場合。
高い物件は、駅距離とかブランドとか仕様とか、理由があるんじゃない？
売れ残りで、階や向きにこだわりがなく、住みたい場所なら、ラッキーですね。都内でも、駅から遠く、不人気区、板橋とか北とかなら、値引き交渉しやすい。
デベによっても違うよ。
スミフは絶対に値引きしない。
野村は竣工直前なら値引きもあり。
三井は竣工後ならあるかも。
三菱は知らない。
都内の場合はこんな感じ。
スミフは絶対に値引きしない。
野村は竣工直前なら値引きもあり。
三井は竣工後ならあるかも。
三菱は知らない。
都内の場合はこんな感じ。
決算月に一括で払うって言ったら多少値引きしてくれるってところが多かったな
決算月じゃなくても最終一邸は向こうから値引き提案してきたりとか
財閥系もHMもそうだったけど、これが一括購入だったからなのかは分からない
決算月じゃなくても最終一邸は向こうから値引き提案してきたりとか
財閥系もHMもそうだったけど、これが一括購入だったからなのかは分からない
>>426
関西は住友でも値引きあったよ
関西は住友でも値引きあったよ
>423です。
>424-428 ありがとう。
大規模マンションの初期に買ったので、
言っても値引きはなかったと思っておこう。
毎日ケチケチしてるのに、大きなところで抜けてるんだわ～。
今度買う時は値引き言ってみよう・・・って、
今のマンションで最期を迎えたいってくらい気に入ってるので、
子どもに値引き交渉を忘れないように伝えておくよ。
>424-428 ありがとう。
大規模マンションの初期に買ったので、
言っても値引きはなかったと思っておこう。
毎日ケチケチしてるのに、大きなところで抜けてるんだわ～。
今度買う時は値引き言ってみよう・・・って、
今のマンションで最期を迎えたいってくらい気に入ってるので、
子どもに値引き交渉を忘れないように伝えておくよ。
431 ：可愛い奥様：2013/10/19(土) 16:55:30.09 ID:03j/RQl30
完成から一年以上経った忘れた頃に向こうから値引き連絡はあった。
ちなみに住友。
一期の段階じゃ値引き交渉は無理だと思う。
最終期のラスト一戸とか、竣工から半年とか、間取りも向きも選べない悪条件にならないと交渉にならない。
ちなみに住友。
一期の段階じゃ値引き交渉は無理だと思う。
最終期のラスト一戸とか、竣工から半年とか、間取りも向きも選べない悪条件にならないと交渉にならない。
どんなタイミングだろうとデベだろうと値引きは聞いてみる価値あると思う。
いくらかでも引いてくれたら超ラッキーだもんね。
いくらかでも引いてくれたら超ラッキーだもんね。
売れるものを安くする必要ないからねぇ
うちは財閥系デベと繋がりあったけど値引きは無理だったけど、ギフト券２０万円分貰った。
友人は鉄道系デベと勤務先が繋がってて、お得意様の社員優遇プランで自動的に値引きだった。
友人は鉄道系デベと勤務先が繋がってて、お得意様の社員優遇プランで自動的に値引きだった。
ちなみに幾ら値引きだったかは知らない。
うちで１年売れ残ってたやつはかなり値引きしたみたい
単に値付けが高かったんだと思う
最初に値付けの一覧見た時も、これぐらいの差ならこっち買うよ～って物件だったから
値引きされてるのは、値付けが高すぎて妥当な値段になったから売れたと思ったら？
単に値付けが高かったんだと思う
最初に値付けの一覧見た時も、これぐらいの差ならこっち買うよ～って物件だったから
値引きされてるのは、値付けが高すぎて妥当な値段になったから売れたと思ったら？
>>437
1年になると、新築じゃないから、
新築としての優遇等が受けられないんじゃなかった？
保証はどうなるんだろう？
備え付けの設備や、クロスの剥がれなど…
そういうのを織り込んだ価格なんじゃないかな…値下げ
1年になると、新築じゃないから、
新築としての優遇等が受けられないんじゃなかった？
保証はどうなるんだろう？
備え付けの設備や、クロスの剥がれなど…
そういうのを織り込んだ価格なんじゃないかな…値下げ
>>409
なるほど。
うちも売却の際に内見時には旦那と子供には外出して貰って
私一人で対応したわ。
まさしく人がうじゃうじゃ居ると圧迫感で部屋が狭く見えると思ったから。
あと不動産屋にはくれぐれも部屋などの説明をしないで聞かれた事だけを
答えて下さい、と言われた。
不動産屋いわく、売主が色々細かく説明すると押し売りされている
気がしちゃうんだってさ。
なるほど。
うちも売却の際に内見時には旦那と子供には外出して貰って
私一人で対応したわ。
まさしく人がうじゃうじゃ居ると圧迫感で部屋が狭く見えると思ったから。
あと不動産屋にはくれぐれも部屋などの説明をしないで聞かれた事だけを
答えて下さい、と言われた。
不動産屋いわく、売主が色々細かく説明すると押し売りされている
気がしちゃうんだってさ。
一期でも、今日決めるからっていうと値引きしてくれるよ
値引き額が少なかったら、
オプションを無料でつけて、とかいうとやってくれる
値引き額が少なかったら、
オプションを無料でつけて、とかいうとやってくれる
今日中古マンションの見学に行ってきた
１階のフルリフォーム済み物件を紹介してもらったけど、専用ポーチから入るのでエントランスを使わない
何か戸建て感覚でちょっといいかも…とか思ってしまった
専用庭から駐車場繋がってるし
しかしまあ、マンションらしさが全くないけど
何かアパートの１階が大家さんの自宅、みたいな感じ
１階のフルリフォーム済み物件を紹介してもらったけど、専用ポーチから入るのでエントランスを使わない
何か戸建て感覚でちょっといいかも…とか思ってしまった
専用庭から駐車場繋がってるし
しかしまあ、マンションらしさが全くないけど
何かアパートの１階が大家さんの自宅、みたいな感じ
うちも一階。専用ポーチなどはないけど。
３月に購入したが一階で良かったと思う。
なんと言っても出入りが楽w
防音してるけどピアノの音も響きにくいみたい。
ベランダの掃除もあまり気を遣わない。
デメリットは、プライバシーゼロ。在宅バレバレ。
どうしてもマンションの住人に会う機会が多い。
いちいち挨拶が億劫。
アイドリング音が気になる。くらいかな。
一階の楽さを知ってしまうとエレベーターを
待つイライラが無くて良いなぁ、と
個人的に思います。
３月に購入したが一階で良かったと思う。
なんと言っても出入りが楽w
防音してるけどピアノの音も響きにくいみたい。
ベランダの掃除もあまり気を遣わない。
デメリットは、プライバシーゼロ。在宅バレバレ。
どうしてもマンションの住人に会う機会が多い。
いちいち挨拶が億劫。
アイドリング音が気になる。くらいかな。
一階の楽さを知ってしまうとエレベーターを
待つイライラが無くて良いなぁ、と
個人的に思います。
>>442
カビとかどうです？
見学してきたところは南向きとは言え、マンションの前に２階建ての民家があって日当たりがどうかなという感じで；
（今日曇っていてよく分からず）
クローゼットの中とか確認して、カビとかはなかったけどちょっと専用庭が湿気っぽいかなと
あと、ちょっと窓開けてたら蚊が…
カビとかどうです？
見学してきたところは南向きとは言え、マンションの前に２階建ての民家があって日当たりがどうかなという感じで；
（今日曇っていてよく分からず）
クローゼットの中とか確認して、カビとかはなかったけどちょっと専用庭が湿気っぽいかなと
あと、ちょっと窓開けてたら蚊が…
>>443
蚊対策は虫コナーズ＆ベーブで。
おかげであまり被害は無かったです。
Gにも遭遇しませんでした。
うちも東南向きで５～６m先に
５階建マンションがあります。
ちなみにうちは１４階建です。
思ってたより部屋に光は入りませんが、
ベランダには凄く入るので洗濯物が
すぐ乾きました。
湿気は換気をマメにしているのと、
除湿剤を置いているので今のところ
大丈夫です。
言われてみますと虫や湿気に結構
気を遣ってましたw
スマホからなので読みにくかったら
ごめんなさい！
蚊対策は虫コナーズ＆ベーブで。
おかげであまり被害は無かったです。
Gにも遭遇しませんでした。
うちも東南向きで５～６m先に
５階建マンションがあります。
ちなみにうちは１４階建です。
思ってたより部屋に光は入りませんが、
ベランダには凄く入るので洗濯物が
すぐ乾きました。
湿気は換気をマメにしているのと、
除湿剤を置いているので今のところ
大丈夫です。
言われてみますと虫や湿気に結構
気を遣ってましたw
スマホからなので読みにくかったら
ごめんなさい！
>441
うちは専用庭付き南向き1階に20年住んで、最近高層階に引っ越した。
1階が良かったこと
エレベーター待ち時間なし
庭があるので広く感じた
子供が小さかったので、下の階に気を遣わずに済んだ
床下収納など1階ならではの収納が充実してた
洗濯物、布団をいっぱい干せた
今の方が良いこと
眺望
明るさ（南向きでも1階は軒が深くて暗かった）
庭にモノが落ちてこない（タバコの吸い殻、お菓子の袋、残飯w等々）
湿気が少ない（雨が続くと木の家具にカビが生えてた）
庭の手入れから解放された（私がダラだから、雑草抜きや落下物とりが億劫だった）
蚊は12階でも来るよ。
Ｇは1階でも遭遇したことなし。
両方住んでみての感想は、どっちもいい。
１階の前が公園や道路だったら外から見えると辛いが、民家なら却っていいかも。
うちは専用庭付き南向き1階に20年住んで、最近高層階に引っ越した。
1階が良かったこと
エレベーター待ち時間なし
庭があるので広く感じた
子供が小さかったので、下の階に気を遣わずに済んだ
床下収納など1階ならではの収納が充実してた
洗濯物、布団をいっぱい干せた
今の方が良いこと
眺望
明るさ（南向きでも1階は軒が深くて暗かった）
庭にモノが落ちてこない（タバコの吸い殻、お菓子の袋、残飯w等々）
湿気が少ない（雨が続くと木の家具にカビが生えてた）
庭の手入れから解放された（私がダラだから、雑草抜きや落下物とりが億劫だった）
蚊は12階でも来るよ。
Ｇは1階でも遭遇したことなし。
両方住んでみての感想は、どっちもいい。
１階の前が公園や道路だったら外から見えると辛いが、民家なら却っていいかも。
わかるー
庭はなくても一階には一階のよさがあるし上階には上階のよさが
あるんだよね
デメリットも両方ある
庭はなくても一階には一階のよさがあるし上階には上階のよさが
あるんだよね
デメリットも両方ある
>>445
残飯？！
残飯？！
そうなると二階三階の良さってなんだろう…価格か？
冬は寒くないとかかな
>>448
一階が集会室になってる二階の部屋でピアノ教室してる知人がいた。
音は上にも行くけどピアノの重低音は下階にかなり響くからね。
それでも防音設備してないと音が外に漏れてかなり近所迷惑だと思ったわ。
某駅近のマンションがエントランス上の二階の一室だけ残ってる。
一階が集会室になってる二階の部屋でピアノ教室してる知人がいた。
音は上にも行くけどピアノの重低音は下階にかなり響くからね。
それでも防音設備してないと音が外に漏れてかなり近所迷惑だと思ったわ。
某駅近のマンションがエントランス上の二階の一室だけ残ってる。
いまの戸建ては3階が当たり前だから
住宅街のマンションは4階以上じゃないと景観がダメで価値がイマイチとか聞いた
1階は少なくても希望する人が絶対にいるから割といいみたい
住宅街のマンションは4階以上じゃないと景観がダメで価値がイマイチとか聞いた
1階は少なくても希望する人が絶対にいるから割といいみたい
家族が車椅子ユーザーになったからマンションの1階に引っ越したよ
平面の暮らしって本当に楽で便利
一戸建てでも平屋なら良かったけど、2階建てだから１階で呼ばれても２階にいると気づかない事が多いんだよね
一階なら重い介護用ベッドを置いても問題ないし、ハンディキャップがある人間にはマンションで一階というのがベストな選択だった
唯一の不満点は駅近マンションは駐車場が立体、通路の段差等で断念した事かな
本人は車でないと移動しないから不満はなさそうだけど、私は駅前に住んで足腰弱った母親に気軽に遊びに来てもらいたかった
平面の暮らしって本当に楽で便利
一戸建てでも平屋なら良かったけど、2階建てだから１階で呼ばれても２階にいると気づかない事が多いんだよね
一階なら重い介護用ベッドを置いても問題ないし、ハンディキャップがある人間にはマンションで一階というのがベストな選択だった
唯一の不満点は駅近マンションは駐車場が立体、通路の段差等で断念した事かな
本人は車でないと移動しないから不満はなさそうだけど、私は駅前に住んで足腰弱った母親に気軽に遊びに来てもらいたかった
同じく、湿気と虫（ムカデとか）は嫌だけど、
エレベーターや階段に時間がかかるのは面倒なので2階
南側の戸建が低い2階建てなので日当たりは比較的いいけど、
やっぱり3階にしとけばよかったかなーとも思う
エレベーターや階段に時間がかかるのは面倒なので2階
南側の戸建が低い2階建てなので日当たりは比較的いいけど、
やっぱり3階にしとけばよかったかなーとも思う
家の階段が狭くてダメだから平屋が良いけど、立地的に高くなりすぎるし、
戸建平屋は2階が無いと1階が暑くなるしで、マンション一択。
メゾネットのマンションも見たけど、階段が狭くて急だから私は嫌だったけど、
気にならない人も居るから、結局は好き好きかなと。
戸建平屋は2階が無いと1階が暑くなるしで、マンション一択。
メゾネットのマンションも見たけど、階段が狭くて急だから私は嫌だったけど、
気にならない人も居るから、結局は好き好きかなと。
最上階もかなり防犯上は危ないらしいよね
http://www.alsok.co.jp/security_info/report/crime/crime_11.html
マンションの泥棒に入られた階数の数値が出てるけど、１階２階はどんなマンションにもある
全マンション中で６階以上あるマンションの割合を考えると、結構高層階でも泥棒に入られてるというのがわかる
特にオートロック式だと高層階の方が入られやすいというデータを見たことあるよ
オートロックだからと玄関の施錠をしなかったり、一度入ってしまうと他住人から疑われづらいかららしい
それぞれマンションの造りや階数にあった防犯を考える必要があるよね
マンションの泥棒に入られた階数の数値が出てるけど、１階２階はどんなマンションにもある
全マンション中で６階以上あるマンションの割合を考えると、結構高層階でも泥棒に入られてるというのがわかる
特にオートロック式だと高層階の方が入られやすいというデータを見たことあるよ
オートロックだからと玄関の施錠をしなかったり、一度入ってしまうと他住人から疑われづらいかららしい
それぞれマンションの造りや階数にあった防犯を考える必要があるよね
「婦女暴行（強姦）魔がベランダから侵入して犯罪に及んでいる、
高層階だからと言って油断せずに窓の戸締りをして下さい。
１１階の方も被害に遭われています。」
２年ほど前に、地元警察が呼びかけていました。
ベランダからやってくるんだよ、11階でも。
高層階だからと言って油断せずに窓の戸締りをして下さい。
１１階の方も被害に遭われています。」
２年ほど前に、地元警察が呼びかけていました。
ベランダからやってくるんだよ、11階でも。
窓を全開状態にした場合ベランダの防犯ってどうやってやるんだろう。
在宅でも危険は変わらないよね。
在宅でも危険は変わらないよね。
あなたーって叫べば逃げてくでしょ
階数選びは家族の状況や好みや予算次第よねー
１階、中層、高層にはそれぞれメリット、デメリットあるものね
中層は、１階、高層に比べて得られるもの（メリット）が小さい代わりにデメリットも小さい気がするね
そういう私は、中層階か最上階かで迷っています
ところでちょいちょいこのスレで出てくる「ダラ」って単語は世間または２ｃｈでは一般的なのかな
それとも方言なの？
文脈から意味はなんとなくわかるけど、他で使われているの見たこと無いからさ
１階、中層、高層にはそれぞれメリット、デメリットあるものね
中層は、１階、高層に比べて得られるもの（メリット）が小さい代わりにデメリットも小さい気がするね
そういう私は、中層階か最上階かで迷っています
ところでちょいちょいこのスレで出てくる「ダラ」って単語は世間または２ｃｈでは一般的なのかな
それとも方言なの？
文脈から意味はなんとなくわかるけど、他で使われているの見たこと無いからさ
ダラ奥とかって使われてない？
2chというか板用語。既女や生活や育児あたりの。
最上階から中層階きたけど、自分は中層のが落ち着くし好き。
だけど騒音と全く無縁だから言えるんだろうなぁ。
ギャンブルにならないのは最上階かと。
最上階から中層階きたけど、自分は中層のが落ち着くし好き。
だけど騒音と全く無縁だから言えるんだろうなぁ。
ギャンブルにならないのは最上階かと。
ダラって、だらしないのダラだよね
>>460
中国人とかはそんなんじゃ逃げないと思う
中国人とかはそんなんじゃ逃げないと思う
466 ：可愛い奥様：2013/10/20(日) 22:20:21.35 ID:McBkO/jHO
そういえば、昔マンション２階（下は駐車場）の親戚の家に居候していたとき、下着泥棒にあった
洗濯物干してるベランダ側の目の前はすぐ銭湯の壁で、人目につかない
人が通るといえば、銭湯のおっちゃんがボイラーチェックに裏に回るとき通るだけ
その銭湯の壁に立てかけてあったはしごを渡して家のベランダに乗り込んで、下着を盗んだらしい
ベランダが通りに面してたら良かったんだけど、気に入ってる下着だけ取られ、ベロベロのパンツは置いていかれて「より好みしてんじゃねえよ」とイラついた
洗濯物干してるベランダ側の目の前はすぐ銭湯の壁で、人目につかない
人が通るといえば、銭湯のおっちゃんがボイラーチェックに裏に回るとき通るだけ
その銭湯の壁に立てかけてあったはしごを渡して家のベランダに乗り込んで、下着を盗んだらしい
ベランダが通りに面してたら良かったんだけど、気に入ってる下着だけ取られ、ベロベロのパンツは置いていかれて「より好みしてんじゃねえよ」とイラついた
マンションでも外から入りやすいのと入りにくいのがあるからそれはいろいろじゃないかと
不動産屋には、泥棒は圧倒的２階と３階に
入る事が多いと言われたなぁ。
隠れやすいからと。
一階は逆に目立ちやすいから(住人在宅でも
助けを呼びやすいし)意外と泥棒からは
一階は狙われにくいですよ、だって。
うちは住宅街だけど高校や老人ホームがあり
静かだけどそこそこ人通りもあって、
なにより管理人24時間滞在だから
完全に気を抜いて戸締まりしてないや。
敬遠されると。
入る事が多いと言われたなぁ。
隠れやすいからと。
一階は逆に目立ちやすいから(住人在宅でも
助けを呼びやすいし)意外と泥棒からは
一階は狙われにくいですよ、だって。
うちは住宅街だけど高校や老人ホームがあり
静かだけどそこそこ人通りもあって、
なにより管理人24時間滞在だから
完全に気を抜いて戸締まりしてないや。
敬遠されると。
戸締りしないの？
マンションなんて簡単に戸締りできるのがメリットのようなもんなのに
マンションなんて簡単に戸締りできるのがメリットのようなもんなのに
最上階は音に関してはいいけど夏は暑いからな～。
光熱費をケチらなくてもいい暮らしならいいけどうちは無理だわ。
マンションの階の人気、価値は見える景色で違うよね。
近所に出来た15階建マンション、７
階位までは前に建物があるのでそこから上の階と下の階とでは1千万近く金額が違うわ。
目の前に建物が在るのと無いのとでは開放感が全然違うもんね。
光熱費をケチらなくてもいい暮らしならいいけどうちは無理だわ。
マンションの階の人気、価値は見える景色で違うよね。
近所に出来た15階建マンション、７
階位までは前に建物があるのでそこから上の階と下の階とでは1千万近く金額が違うわ。
目の前に建物が在るのと無いのとでは開放感が全然違うもんね。
最上階、最後の最後に最上階限定で探してる買い手がいる事はいいなと思ったw
>>472
そんなに光熱費違う？
真夏は30畳のリビングで24時間、寝室も9～10時間はエアコンつけてるけど月の電気代15000円もいかなかったよ
毎日食洗機も使うし洗濯物も全て乾燥機で乾かしてこれだから悪くないかと思ったんだけど、
最上階じゃなかったらどれくらい安くなるんだろう
そんなに光熱費違う？
真夏は30畳のリビングで24時間、寝室も9～10時間はエアコンつけてるけど月の電気代15000円もいかなかったよ
毎日食洗機も使うし洗濯物も全て乾燥機で乾かしてこれだから悪くないかと思ったんだけど、
最上階じゃなかったらどれくらい安くなるんだろう
今時は最上階もそう暑くないらしいね
一目で飛び道具！ってわかるようなのとかを
ちらつかせたら逃げるかなぁ…
オモチャってバレるかな？
ちらつかせたら逃げるかなぁ…
オモチャってバレるかな？
飛び道具って何よ？
持ってるのが当然なものでもない限り信じるわけ無い
持ってるのが当然なものでもない限り信じるわけ無い
今日凄い霧だったけどやっぱ高層の上階だと
下に雲が広がってるように見えるのかな
下に雲が広がってるように見えるのかな
景色、夜景は１年もしたら飽きますよ～と
言われるけどどうなんだろね。
言われるけどどうなんだろね。
うちは海が見えるが飽きないなあ
大型船が見えたり、ヨットが見えたり、天気や空気の澄み具合によって
対岸の見え方に変化があるからかも
四季や天気の変化を敏感に感じるようになった
その分マンション前には坂がありますw
坂が嫌な人は多いと思う
何を優先したいかで選べばいんじゃないのかな
大型船が見えたり、ヨットが見えたり、天気や空気の澄み具合によって
対岸の見え方に変化があるからかも
四季や天気の変化を敏感に感じるようになった
その分マンション前には坂がありますw
坂が嫌な人は多いと思う
何を優先したいかで選べばいんじゃないのかな
>458
うちは悪い人が考えれば、うちとお隣のベランダに降りられる窓が上階にあり、
閉めきりで開かないタイプの錠に最近取り替えた。
そしたら上階の人が、換気が～、景観が～と言ってきた。
「仕方ないとは思うんですけど、うちの気持ちもわかって欲しくて～」と
ｸﾞｼﾞｸﾞｼﾞ言われて負けそうになったけど、でも侵入は怖いし聞こえないフリで頑張る。
うちは悪い人が考えれば、うちとお隣のベランダに降りられる窓が上階にあり、
閉めきりで開かないタイプの錠に最近取り替えた。
そしたら上階の人が、換気が～、景観が～と言ってきた。
「仕方ないとは思うんですけど、うちの気持ちもわかって欲しくて～」と
ｸﾞｼﾞｸﾞｼﾞ言われて負けそうになったけど、でも侵入は怖いし聞こえないフリで頑張る。
>484
省略しすぎスミマセンｗ
上階の廊下の窓から→ちょっと経由して下の階のベランダです。
建物の面としては90度なので、パッと見わからないけど、進入路を探す人の
視線で見れば丸わかりで気になる。
で上の方から「まさかそんな所から？ｗ」と言われておりますorz
>485
うちも富士山半分見える。半分って所が見えるとまた嬉しくなるｗ
省略しすぎスミマセンｗ
上階の廊下の窓から→ちょっと経由して下の階のベランダです。
建物の面としては90度なので、パッと見わからないけど、進入路を探す人の
視線で見れば丸わかりで気になる。
で上の方から「まさかそんな所から？ｗ」と言われておりますorz
>485
うちも富士山半分見える。半分って所が見えるとまた嬉しくなるｗ
>>486
ごめん、90度なのにそこを閉め切ると上の人から換気が、景観がと言われるのがよく解らない。
ごめん、90度なのにそこを閉め切ると上の人から換気が、景観がと言われるのがよく解らない。
>487
重ね重ね…
90度なのはうちのベランダのある面と、上階の廊下の窓のある面です。
内廊下なので、上階の方は廊下の窓全開で、玄関開けて換気したり、
廊下から景色を眺めていたらしいです。
重ね重ね…
90度なのはうちのベランダのある面と、上階の廊下の窓のある面です。
内廊下なので、上階の方は廊下の窓全開で、玄関開けて換気したり、
廊下から景色を眺めていたらしいです。
私は施錠がわからない。。
共有の内廊下の窓にしたって事？
共有の内廊下の窓にしたって事？
なんで自分の家の鍵を閉めっぱなしにしたらよその換気や景観に影響がでるのかな
共用部分としてそこも変えたってことだろうか
大家さんなのかな？
共用部分としてそこも変えたってことだろうか
大家さんなのかな？
きっと文章では説明しきれない何かがあるのだろう
見れば納得！みたいな
見れば納得！みたいな
492 ：可愛い奥様：2013/10/21(月) 12:18:25.09 ID:C241qPHk0
>>471
戸締まりをきちんとやらない家は多いよ。
築10年近いマンションだけど、入居してすぐに、鍵をかけないまま外に出て、
部屋の中にいた幼児のいたずらで鍵をかけられてしまって、
部屋に入れなくなった奥さんがいた。
管理人は各部屋を開ける鍵はもっていないし、個人で対応するように
いと言われたことに、キレてた。
その他、下層階は玄関網戸を取り付けた家が複数あるらしい。
部屋番号付で取り付け業者のチラシに書かれるなんて、バカな家だと思う。
戸締まりをきちんとやらない家は多いよ。
築10年近いマンションだけど、入居してすぐに、鍵をかけないまま外に出て、
部屋の中にいた幼児のいたずらで鍵をかけられてしまって、
部屋に入れなくなった奥さんがいた。
管理人は各部屋を開ける鍵はもっていないし、個人で対応するように
いと言われたことに、キレてた。
その他、下層階は玄関網戸を取り付けた家が複数あるらしい。
部屋番号付で取り付け業者のチラシに書かれるなんて、バカな家だと思う。
本当にすみません、説明難しいですね。
具体的に書きます、階数はフェイクです。
上の方が戸数が少ない階段状になったマンションです。
8階の共用廊下の腰高窓を乗り越えて出ると、幅１mくらいの下階の屋根部分に出ます。
そこを伝って90度曲がると、７階のベランダの上なので、飛び降りてベランダ側の窓が
無施錠なら侵入OKという次第です。
それに気付いて、管理会社に相談したところ、実は今までもメンテナンスなどで
足場を組むほどでは無いときにそのルートを使っていたと言われました。
で、工事で来た外部の人も知っているのではますます不安なので、共用廊下の窓は
普段は閉めきりにして鍵は管理会社預かり、という事になりました。
「1mの屋根部分は幅も狭いし柵もないので、そんな所に人が降りるわけが無い」と
８階の方からは言われましたが、屋上からの空き巣や、いる間に押し込まれたら
もっと怖いという例を挙げて、防犯優先でと理事会と管理会社から話をしてもらい
施錠することに決まりました。
で、現在鍵は閉まっていますが、８階の方から時々愚痴を聞かされています。
こういうわけですが、わかっていただけだでしょうか。
窓は閉めきりにしても、外に出る非常口・非常階段などはあります。
具体的に書きます、階数はフェイクです。
上の方が戸数が少ない階段状になったマンションです。
8階の共用廊下の腰高窓を乗り越えて出ると、幅１mくらいの下階の屋根部分に出ます。
そこを伝って90度曲がると、７階のベランダの上なので、飛び降りてベランダ側の窓が
無施錠なら侵入OKという次第です。
それに気付いて、管理会社に相談したところ、実は今までもメンテナンスなどで
足場を組むほどでは無いときにそのルートを使っていたと言われました。
で、工事で来た外部の人も知っているのではますます不安なので、共用廊下の窓は
普段は閉めきりにして鍵は管理会社預かり、という事になりました。
「1mの屋根部分は幅も狭いし柵もないので、そんな所に人が降りるわけが無い」と
８階の方からは言われましたが、屋上からの空き巣や、いる間に押し込まれたら
もっと怖いという例を挙げて、防犯優先でと理事会と管理会社から話をしてもらい
施錠することに決まりました。
で、現在鍵は閉まっていますが、８階の方から時々愚痴を聞かされています。
こういうわけですが、わかっていただけだでしょうか。
窓は閉めきりにしても、外に出る非常口・非常階段などはあります。
うちは富士山がドーンと見えるｗ
地方住まいなので。
高層階に住んで2年。
まだ飽きないなあ。
地方住まいなので。
高層階に住んで2年。
まだ飽きないなあ。
景観て慣れることはあっても飽きるもんじゃないよね
高層はカーテン全開でも外から見えないのが羨ましい
高層はカーテン全開でも外から見えないのが羨ましい
>>493
いつまでもそんなのグチグチ言われたって困るよね
493さんに言い続ければ根負けして元に戻すとでも思ってるのかしら
他人事ながら腹立つわー
うちが押し込みの被害に遭ったら、アンタが責任取ってくれんのかって言ってやりたい
私が代わって言ってやりたいｗ
いつまでもそんなのグチグチ言われたって困るよね
493さんに言い続ければ根負けして元に戻すとでも思ってるのかしら
他人事ながら腹立つわー
うちが押し込みの被害に遭ったら、アンタが責任取ってくれんのかって言ってやりたい
私が代わって言ってやりたいｗ
飽きるって言う人を知ってる
ただ、その人は引っ越し魔で街にも家にも景観にもすぐに飽きるらしい
ただ、その人は引っ越し魔で街にも家にも景観にもすぐに飽きるらしい
>>493
わたしの住んでるマンションも同じように気なる場所があります。
その部分に夫々対応しても、ベランダの梯子付きの非常用ハッチを使えば
どの部屋でも行けるので、個別の対応は止めました。
気になる人は個人的にセコム等に入ってます。
わたしの住んでるマンションも同じように気なる場所があります。
その部分に夫々対応しても、ベランダの梯子付きの非常用ハッチを使えば
どの部屋でも行けるので、個別の対応は止めました。
気になる人は個人的にセコム等に入ってます。
>>493
なるほど～。管理会社通しての事だったのね。
なるほど～。管理会社通しての事だったのね。
夜景は飽きる気がする
いつも同じ刺激だから
自然の景色が入ってると変化するから飽きないんじゃないかな
いつも同じ刺激だから
自然の景色が入ってると変化するから飽きないんじゃないかな
電柱見飽きないよ
たまにスズメが止まってお喋りしてるし。
たまにスズメが止まってお喋りしてるし。
>>481
飽きる人は飽きる、飽きない人は飽きないが正解だよー。
知り合いにすぐ飽きたって人は確かにいるけど、
その人は旅行しても名所行ってパチパチ写真撮ってハイ次！みたいな人だから
絶対飽きるよーと周りからも言われてたｗ
私は実家の景色も自分のマンションの景色も全然飽きないよ。
飽きる人は飽きる、飽きない人は飽きないが正解だよー。
知り合いにすぐ飽きたって人は確かにいるけど、
その人は旅行しても名所行ってパチパチ写真撮ってハイ次！みたいな人だから
絶対飽きるよーと周りからも言われてたｗ
私は実家の景色も自分のマンションの景色も全然飽きないよ。
504 ：可愛い奥様：2013/10/21(月) 16:01:22.08 ID:v+M2LkuY0
うん、私も橋を通る車眺めたり、離着陸する飛行機の明かりを追ったり、電車の発着観察したり
割と飽きない
割と飽きない
今度海が見えるタワマンの高層階に引っ越すから楽しみになってきた！
４年経つけど全然飽きない
ふと見たら朝日が当たって、あんな所に橋があったっけー？みたいな
発見があって週末にそこまで散歩しにいってみたりとか、街の
変化が見てとれる
大きな空港への進入経路に当たってるらしく、ロンドンからの便、
パリからの便、札幌からの便等々いろいろ見えて面白い
窓から見える川がやたら近く見える日は、上流で雨量が多くて
水量が増えていからだとか、そんなことまでよくわかる
季節によって時間帯によって、天候によって、見え方が様々
慣れはするけど飽きはしないな
ふと見たら朝日が当たって、あんな所に橋があったっけー？みたいな
発見があって週末にそこまで散歩しにいってみたりとか、街の
変化が見てとれる
大きな空港への進入経路に当たってるらしく、ロンドンからの便、
パリからの便、札幌からの便等々いろいろ見えて面白い
窓から見える川がやたら近く見える日は、上流で雨量が多くて
水量が増えていからだとか、そんなことまでよくわかる
季節によって時間帯によって、天候によって、見え方が様々
慣れはするけど飽きはしないな
>>464
富山では別の意味だからなぁ・・・
富山では別の意味だからなぁ・・・
>>508
ダラねいけ ってケンカになる
ダラねいけ ってケンカになる
みんな高いところ平気なんだね
私は高いところ無理だから
低層マンションか、低層階しか選択肢にない
私は高いところ無理だから
低層マンションか、低層階しか選択肢にない
眺望は飽きないよ！
もう見晴らしが悪いとこには住めないと思う。
もう見晴らしが悪いとこには住めないと思う。
513 ：可愛い奥様：2013/10/21(月) 20:11:44.36 ID:0Zk/SBbfi
うちも高層階だけど、鳥の群れが眼下を
飛んでいくのは、いまだに不思議な感覚
になる。
飛んでいくのは、いまだに不思議な感覚
になる。
それは凄い…
同じマンションで、申し込みに漏れてしまって諦めた部屋が売りに出てて興味津々なんだけど、マンション内の住替えって引越しは一回で済むのかな？
>>515
同じ棟内だったらトラックすら要らなさそうだね
同じ棟内だったらトラックすら要らなさそうだね
逆に眺望悪いのは５年たっても慣れなかった。日当たりはよかったけど。眺望良いとこに引っ越して４年だけどやっぱりいいよね。見飽きないというか解放感が好き
518 ：可愛い奥様：2013/10/21(月) 22:04:00.34 ID:247C7K5m0
うちが以前借りてたマンションの部屋は４階だったけど、
目の前が大きな自然公園だったから眺望は素晴らしかった。
住宅密集地にミニ戸建てを建てたこと、ちょっと後悔してる。
窓を開けられない、開けても隣家の壁と窓とせいぜい電柱しか見えない生活が
こんなにストレスになるとは思わなかった。
目の前が大きな自然公園だったから眺望は素晴らしかった。
住宅密集地にミニ戸建てを建てたこと、ちょっと後悔してる。
窓を開けられない、開けても隣家の壁と窓とせいぜい電柱しか見えない生活が
こんなにストレスになるとは思わなかった。
眺望がいいけど、その分黄砂だのＰＭ２．５だのが
よくわかるわ…
よくわかるわ…
>>517
羨望悪いのに日当たりはいいって、どんな立地なのかな？
私も、前のマンションは、川と川原の緑が西にも東にも見えてよかったな
今はマンションや立体駐車場に阻まれてあんまり緑がない
西日遮ってくれるのはいいんだけどね
羨望悪いのに日当たりはいいって、どんな立地なのかな？
私も、前のマンションは、川と川原の緑が西にも東にも見えてよかったな
今はマンションや立体駐車場に阻まれてあんまり緑がない
西日遮ってくれるのはいいんだけどね
皆さん昼間カーテン開けっ放しやカーテンなしなのかな
私は紫外線を避けたいから、
昼間っからずーっと遮光カーテン引きっぱなし
一応、UVカットガラスだけど、
明るいと信用できなくて、
眺望もなにも関係ないw
逆に夜は開けるけど、
なんとなくこれからの季節は
寒々しい気がして結局一日中カーテン開けない日が続く…
私は紫外線を避けたいから、
昼間っからずーっと遮光カーテン引きっぱなし
一応、UVカットガラスだけど、
明るいと信用できなくて、
眺望もなにも関係ないw
逆に夜は開けるけど、
なんとなくこれからの季節は
寒々しい気がして結局一日中カーテン開けない日が続く…
>>522
羨望？
羨望？
>>522に羨望の眼差しを
私はいままで、眺望だけが命のマンションに住んでたw
２度と戻りたくない。
正直、新しい住まいを探すときは眺望なんて二の次、三の次で探したよ。
眺望だけが命のマンションは高台にあり、買い物が不便で、夜はシーンとしすぎで、８時を過ぎたら家から出る気がしなくなり、なんとなく鬱っぽくなったよ。
生活が不便というか、暗かった。
坂を上るのが大変だった。
だからといって、便利なところの高層にも住もうとは思わない。
今は便利なところの中層階。
眺望にトキメキはないけど、この町にトキメキがたくさんある。
眺望飽きた例として。
２度と戻りたくない。
正直、新しい住まいを探すときは眺望なんて二の次、三の次で探したよ。
眺望だけが命のマンションは高台にあり、買い物が不便で、夜はシーンとしすぎで、８時を過ぎたら家から出る気がしなくなり、なんとなく鬱っぽくなったよ。
生活が不便というか、暗かった。
坂を上るのが大変だった。
だからといって、便利なところの高層にも住もうとは思わない。
今は便利なところの中層階。
眺望にトキメキはないけど、この町にトキメキがたくさんある。
眺望飽きた例として。
>>528
逆に眺望重視の方が飽きたり嫌になったりするのかもね
私は子どもの環境重視だったから眺望はどうでもよかったけど
北側に山と川、南側は夜景がそこそこ綺麗で全然飽きないよ
そんなしょっちゅう見たりはしないけど
戸建に住んでる友達なんかは来た時すごい見てくれるｗ
逆に眺望重視の方が飽きたり嫌になったりするのかもね
私は子どもの環境重視だったから眺望はどうでもよかったけど
北側に山と川、南側は夜景がそこそこ綺麗で全然飽きないよ
そんなしょっちゅう見たりはしないけど
戸建に住んでる友達なんかは来た時すごい見てくれるｗ
528には、結局眺望に飽きた例がないよね
高台で坂が大変とか、ひとけがなくて寂しい
とか、不便だとかしかないよ？
高台で坂が大変とか、ひとけがなくて寂しい
とか、不便だとかしかないよ？
便利且つ眺望いいところなんてたくさんあるよね
>528
>高台にあり、買い物が不便で、・・・生活が不便というか、暗かった。
同じ！わかる！
不便な場所に住んでた時は、外出する時も、家に帰る時も、気合が必要だった。
それが、便利な場所に引っ越してみて気持ちがとってもラクになった。
ストレスが減って、お金には替えられないくらいの解放感だ。
うちは眺望よりも何よりも便利さを最優先事項に決めて今のマンションに行きついたが、
契約時には高層しか空いていなかったので、
高いところは大嫌いで低層しか無理と思ってた私が、
仕方なく高層にしたが、眺望が良くてこれが予想外に快適。
上の方が値段が高いことに納得。
しかし眺望はあくまでもおまけみたいなもので、便利さが一番うれしい。
>高台にあり、買い物が不便で、・・・生活が不便というか、暗かった。
同じ！わかる！
不便な場所に住んでた時は、外出する時も、家に帰る時も、気合が必要だった。
それが、便利な場所に引っ越してみて気持ちがとってもラクになった。
ストレスが減って、お金には替えられないくらいの解放感だ。
うちは眺望よりも何よりも便利さを最優先事項に決めて今のマンションに行きついたが、
契約時には高層しか空いていなかったので、
高いところは大嫌いで低層しか無理と思ってた私が、
仕方なく高層にしたが、眺望が良くてこれが予想外に快適。
上の方が値段が高いことに納得。
しかし眺望はあくまでもおまけみたいなもので、便利さが一番うれしい。
うちは廊下側が色んな高さの建物や、緑いっぱいの公園
桜、電車、花火、大通りと見てて楽しいけど
リビング側は住宅一辺倒で、どうしても比べてしまってつまらなく思ってしまうw
たまに廊下で景色見てるっぽい人に出くわす。
桜、電車、花火、大通りと見てて楽しいけど
リビング側は住宅一辺倒で、どうしても比べてしまってつまらなく思ってしまうw
たまに廊下で景色見てるっぽい人に出くわす。
緩い傾斜地の半地下1階な奥だけど、眺望は良いと言ったら誤解を招くだろうな。
全部屋横並びで全て南の庭に面してる。明るくて広さを感じる。
庭の向こうは高さ4～5mの擁壁があって、
下はそこの4階建てマンション(南向きで20m～30m離れてる。手前は2階までのボリューム)の駐車場。
庭の東側前にその駐車場を共有するマンション(東向)の北面が、
私の背の高さくらいまでの2階で、3m離れて建ってるけど、
生垣より低く、こちらに向いた窓は全てすりガラスの出窓で、
サイドしか開閉できないので、見合いは無し。
その部屋は事務所で土日は無人。
20m先から同じ窓の4階建てになってる。
庭より更に東側は事務所部屋の東に駐車場。その先に4階建ての賃貸マンション。
つまり、4～5m地盤が高い庭の前に広い空間があって、
結構離れて見合いの無い低層マンション(庭からは実質2～3階の高さ)があるので、
駅近にしては空の広い庭で、日当たりもよく、
スッキリしたデザインのマンションの裏と横に程好く囲われてるので、
庭に居ると落ち着くよ。街中のプライベート空間感が良いです。
テラスでまったりできます。
全部屋横並びで全て南の庭に面してる。明るくて広さを感じる。
庭の向こうは高さ4～5mの擁壁があって、
下はそこの4階建てマンション(南向きで20m～30m離れてる。手前は2階までのボリューム)の駐車場。
庭の東側前にその駐車場を共有するマンション(東向)の北面が、
私の背の高さくらいまでの2階で、3m離れて建ってるけど、
生垣より低く、こちらに向いた窓は全てすりガラスの出窓で、
サイドしか開閉できないので、見合いは無し。
その部屋は事務所で土日は無人。
20m先から同じ窓の4階建てになってる。
庭より更に東側は事務所部屋の東に駐車場。その先に4階建ての賃貸マンション。
つまり、4～5m地盤が高い庭の前に広い空間があって、
結構離れて見合いの無い低層マンション(庭からは実質2～3階の高さ)があるので、
駅近にしては空の広い庭で、日当たりもよく、
スッキリしたデザインのマンションの裏と横に程好く囲われてるので、
庭に居ると落ち着くよ。街中のプライベート空間感が良いです。
テラスでまったりできます。
>>535
お久しぶりです！
お久しぶりです！
539 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 05:51:28.33 ID:f6tw/AAui
>>523
うちも遮光レースは閉めっぱなしだよ。
入居する前は「周りを遮るものは一切
ない高層階♪カーテン開け放した開放的
生活」なんて思ってたけど、高層階の日光
って、あんなに暴力的だと思わなかった。
プラス周りからの反射光もあるから、室内は
まぶしいほど明るいのよね。
うちも遮光レースは閉めっぱなしだよ。
入居する前は「周りを遮るものは一切
ない高層階♪カーテン開け放した開放的
生活」なんて思ってたけど、高層階の日光
って、あんなに暴力的だと思わなかった。
プラス周りからの反射光もあるから、室内は
まぶしいほど明るいのよね。
うちはパーチカルブラインド
色はホワイトなんで、部屋中が明るい
うちは低層マンションで、一階だからお庭付きで広いテラスがありで
すごく気に入ってる
ただ、蚊とかハエとか入ってくるからそこが難点
今までは10階の10階に住んでたから、開けっ放しでも入ってこなかったけど
エレベーターの中で蚊に刺されることはたまにあったぐらい
色はホワイトなんで、部屋中が明るい
うちは低層マンションで、一階だからお庭付きで広いテラスがありで
すごく気に入ってる
ただ、蚊とかハエとか入ってくるからそこが難点
今までは10階の10階に住んでたから、開けっ放しでも入ってこなかったけど
エレベーターの中で蚊に刺されることはたまにあったぐらい
ここで眺望の良さを書いてる人の気持ちが良くわかる。
実生活では人に言えないから。
特に同じマンションの人にはよほど親しくないと無理。
壁やゴミ捨て場に面してるお宅だってあるわけだし。
実生活では人に言えないから。
特に同じマンションの人にはよほど親しくないと無理。
壁やゴミ捨て場に面してるお宅だってあるわけだし。
>>522
４階だったんだけど道挟んでボーリング場があって４階建てで、離れてるから日は当たるけどボーリング場の壁しか見えない。一応空は見える。人の視線が無いのはよかったけど
４階だったんだけど道挟んでボーリング場があって４階建てで、離れてるから日は当たるけどボーリング場の壁しか見えない。一応空は見える。人の視線が無いのはよかったけど
541とか、読んでると眺望の良し悪しではなく、「高層階に住むと精神的に病みやすい」と聞くが、それがなんとなくわかった気がした。
私は高層階大丈夫な人が羨ましい。
自分の高層階イヤな理由が
・雷が丸見え怖い
・地震が怖い
・飛行機飛んできたら怖い
・エレベーターで顔見知り程度の人と二人になった時の空気が面倒
・エレベーター止まったら体力ないから動けない
・ゴミ捨て場に行くのにエレベーターで（ry
・火事になったら降りるだけの体力も運動神経もない
1階はカエルとヤモリが怖い。
何にしたってヘタレでビビりな理由しかないわ…強くなりたい…
旦那はオールOKだけど、泣いて低層マンションの2階にしてもらった。
怖がりはいつだって選択肢が少なくて辛い。
景色も庭も羨ましい。
自分の高層階イヤな理由が
・雷が丸見え怖い
・地震が怖い
・飛行機飛んできたら怖い
・エレベーターで顔見知り程度の人と二人になった時の空気が面倒
・エレベーター止まったら体力ないから動けない
・ゴミ捨て場に行くのにエレベーターで（ry
・火事になったら降りるだけの体力も運動神経もない
1階はカエルとヤモリが怖い。
何にしたってヘタレでビビりな理由しかないわ…強くなりたい…
旦那はオールOKだけど、泣いて低層マンションの2階にしてもらった。
怖がりはいつだって選択肢が少なくて辛い。
景色も庭も羨ましい。
>>541
ゴミ捨てと言えば、新築で凄い駅近くでなぜか
いつまでも埋まらない部屋があって
見に行ったらベランダの真下がゴミ捨て場だったわ
しかも網の天井でコンクリの天井がない
これは夏とか臭気のぼりそう…とか思って売れないの納得したわ
4000万だったけどそんなに払ってここ住む人…
ゴミ捨てと言えば、新築で凄い駅近くでなぜか
いつまでも埋まらない部屋があって
見に行ったらベランダの真下がゴミ捨て場だったわ
しかも網の天井でコンクリの天井がない
これは夏とか臭気のぼりそう…とか思って売れないの納得したわ
4000万だったけどそんなに払ってここ住む人…
うちは７階で海が見えるとかすごく眺望が良いというわけではないけど、近くに遮る建物もなくて抜け感があり狭い部屋も広く見えるのが気に入ってる。
だけど数年前に目の前に6階建てのマンションが出来てしまったので6階より下の階の方とは眺望の話なんて嫌味にしかならないから絶対出来ない。
うちの目の前にそのマンションの屋上が来るんだけど、屋上緑化になっているので外をみると緑が見えるのも好き。
いつまでもちゃんとメンテしてくれますようにと密かに願ってる。
だけど数年前に目の前に6階建てのマンションが出来てしまったので6階より下の階の方とは眺望の話なんて嫌味にしかならないから絶対出来ない。
うちの目の前にそのマンションの屋上が来るんだけど、屋上緑化になっているので外をみると緑が見えるのも好き。
いつまでもちゃんとメンテしてくれますようにと密かに願ってる。
>>544
わかる
私も基本的に小さい時から高いところは無理なんだけど、
911の時にたまたまマンハッタンにいて
あの現場をかなり近くで感じて、
さらに311の時にたまたま震度
5の場所の20階にいて、
本当に本当に高い建物自体が無理になった
かといって戸建ては戸建てでいやなので、
低層マンションしか私にはない
わかる
私も基本的に小さい時から高いところは無理なんだけど、
911の時にたまたまマンハッタンにいて
あの現場をかなり近くで感じて、
さらに311の時にたまたま震度
5の場所の20階にいて、
本当に本当に高い建物自体が無理になった
かといって戸建ては戸建てでいやなので、
低層マンションしか私にはない
マンション好きだけど７階くらいまでが丁度良さそう。
超高層になると買っても土地の持分が葉書や名刺サイズなんて悲しい。
最近いろんな災害があるから気にしてる。
超高層になると買っても土地の持分が葉書や名刺サイズなんて悲しい。
最近いろんな災害があるから気にしてる。
私も＞５４４と同じ理由で高層階は無理かなあ。
年末に入居予定だけど、日当たりは良さそうだけど
眺望は期待できない３階にしました。
１０階（北向きで少し狭い）がほぼ同じ値段だったのでかなり迷ったんだけど
３１１のとき７階に住んでて怖くてノイローゼになりそうだったことを思い出して３階に。
でもやっぱり目の前が開けているっていうのは魅力で
今でも、１０階にしとけば良かったかも？とか未練がましく考えたりするw
子の学区優先で探したため物件の選択肢がほとんどなかったので、
子供たちが巣立ったら、郊外の高台に建つマンションの低層階に
住みかえしたいなあと夢想してます。
年末に入居予定だけど、日当たりは良さそうだけど
眺望は期待できない３階にしました。
１０階（北向きで少し狭い）がほぼ同じ値段だったのでかなり迷ったんだけど
３１１のとき７階に住んでて怖くてノイローゼになりそうだったことを思い出して３階に。
でもやっぱり目の前が開けているっていうのは魅力で
今でも、１０階にしとけば良かったかも？とか未練がましく考えたりするw
子の学区優先で探したため物件の選択肢がほとんどなかったので、
子供たちが巣立ったら、郊外の高台に建つマンションの低層階に
住みかえしたいなあと夢想してます。
551 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 10:28:09.86 ID:gv34ZiqD0
一階につき100万ぐらい金額が違うので
同じ間取りでも最上階の我が家と低層階の差額が
1000万～2000万は違う
低層階はファミリー層が出す騒音などが
あるみたいだけど上層階はほぼ無し
低層階のイメージは正直悪い
同じ間取りでも最上階の我が家と低層階の差額が
1000万～2000万は違う
低層階はファミリー層が出す騒音などが
あるみたいだけど上層階はほぼ無し
低層階のイメージは正直悪い
マンションは最初に買った層から、
だんだん売りに出されて層が落ちていくってことはないの？
だんだん売りに出されて層が落ちていくってことはないの？
>>522です。
何で羨望orz
やっぱり無意識では眺望良いところ羨ましいと思っているのかしら…
>>542
あ、そういうことですね。うちの今がまさにそんな感じです。
2階建ての住宅が並んで、遠くにマンションと立体駐車場が見えて、
そこそこ開けてるし日当たりもいいんだけど
前のマンションほど気分は上がらない。
日中は家にいないし、いてもカーテン閉めてること多いし、いいんだけど…って感じです
何で羨望orz
やっぱり無意識では眺望良いところ羨ましいと思っているのかしら…
>>542
あ、そういうことですね。うちの今がまさにそんな感じです。
2階建ての住宅が並んで、遠くにマンションと立体駐車場が見えて、
そこそこ開けてるし日当たりもいいんだけど
前のマンションほど気分は上がらない。
日中は家にいないし、いてもカーテン閉めてること多いし、いいんだけど…って感じです
>>552
地域や建物にもよるかと。
分譲時と価格が変わらない、むしろ上がっているような所は変な層が来ることはあまり無いイメージだけど、郊外の駅からさほど近くも無い古いマンションなんかは共用廊下に自転車置いていたりで団地化してるのを見たことがある。
地域や建物にもよるかと。
分譲時と価格が変わらない、むしろ上がっているような所は変な層が来ることはあまり無いイメージだけど、郊外の駅からさほど近くも無い古いマンションなんかは共用廊下に自転車置いていたりで団地化してるのを見たことがある。
>>552
関西の高級タワーだけど、最初から変なプライド持った金持ちが好き勝手してるからむしろ早く入れ替わって欲しい
子供がエントランスで火遊びしてても放置して注意されたら逆ギレとか共用部にあちこち車ぶつけて修理代払えって言われたら逆ギレとか
下手に地位のあるDQNって本当めんどくさい
関西の高級タワーだけど、最初から変なプライド持った金持ちが好き勝手してるからむしろ早く入れ替わって欲しい
子供がエントランスで火遊びしてても放置して注意されたら逆ギレとか共用部にあちこち車ぶつけて修理代払えって言われたら逆ギレとか
下手に地位のあるDQNって本当めんどくさい
マンションのエントランス前に宅配便などの来客用の駐車スペースが
あるんだけど、そこを、今年の春に越してきた元ﾔﾝ風味の若夫婦が
私有化（毎晩駐車）してて、ナンバー名指しで注意されても懲りずにとめてて
問題になってる。
私的には、それよりも上のBBAの騒音と布団叩きを何とかして欲しいのだけどね・・・
あるんだけど、そこを、今年の春に越してきた元ﾔﾝ風味の若夫婦が
私有化（毎晩駐車）してて、ナンバー名指しで注意されても懲りずにとめてて
問題になってる。
私的には、それよりも上のBBAの騒音と布団叩きを何とかして欲しいのだけどね・・・
うち高層階だけど、隣の子供が発達障害レベルでギャーッ！！ギャーッ！！と叫ぶよ。
赤ちゃんも窓開けてギャン泣きさせるし、これで３人目とか作られたら白目剥くしかない。
土地持ちの親の援助で職種とかに無関係で買えるからね～。
もう片方の隣とダブルでタバコ吸いだし、両隣ともダンナ金髪だし、もうガッカリだよ。
赤ちゃんも窓開けてギャン泣きさせるし、これで３人目とか作られたら白目剥くしかない。
土地持ちの親の援助で職種とかに無関係で買えるからね～。
もう片方の隣とダブルでタバコ吸いだし、両隣ともダンナ金髪だし、もうガッカリだよ。
高層階も低層階も、それだけでは住民の質は変わらないってことですね。
それぞれ変なひとはいる。
友達が海外に住んでいて36階とかそれくらいの高層階に住んでる。
地震がないから周りのマンションも50階建てとかそんなのばかりだって。
日本人街だから、言葉が通じないとかはないんだけどやっぱり高層階だと精神的に落ち込むって。
まわりの人達も高層階に住んでるひとはなんか、精神的に来るみたいだって。
10階くらいまでなら、あんまりそんなことないんだろうけど超高層になると別世界に来たような気持ちに陥ってしまうのかもね。
それぞれ変なひとはいる。
友達が海外に住んでいて36階とかそれくらいの高層階に住んでる。
地震がないから周りのマンションも50階建てとかそんなのばかりだって。
日本人街だから、言葉が通じないとかはないんだけどやっぱり高層階だと精神的に落ち込むって。
まわりの人達も高層階に住んでるひとはなんか、精神的に来るみたいだって。
10階くらいまでなら、あんまりそんなことないんだろうけど超高層になると別世界に来たような気持ちに陥ってしまうのかもね。
うちのマンション、高層階で、近所同士もめて、ゴミを投げ捨てられたり凄く住人の質が悪いって理事会で聞いた。
うちは4階だけど、すごく静かで平和。
ちなみに15階と2階じゃ1500万は違う。
うちは4階だけど、すごく静かで平和。
ちなみに15階と2階じゃ1500万は違う。
うちは眺望もまあまあなんだけど、年に1度、地元のお祭りでパレードが
通る道に面している。
その日はいつもリビングの窓から、次々来る音楽隊を眺めるのが楽しい。
モナコグランプリが家の前を通る人の気分ってこんなかな！と思ってるｗ
通る道に面している。
その日はいつもリビングの窓から、次々来る音楽隊を眺めるのが楽しい。
モナコグランプリが家の前を通る人の気分ってこんなかな！と思ってるｗ
高層マンションって治安の悪い場所に多く建ってるから
イメージが悪い。
イメージが悪い。
だいたい閑静な場所って高さ制限がある所が多そうだもんね。
近所では本当に閑静な住宅街の大きい空き地に3階建てのマンションが
出来るだけで大揉めに揉めてた。
結局大分縮小されてテラスハウス風になったみたい。
近所では本当に閑静な住宅街の大きい空き地に3階建てのマンションが
出来るだけで大揉めに揉めてた。
結局大分縮小されてテラスハウス風になったみたい。
新築見に行ってるけど最近は
同じ建物であまり差がないように
作ってると住友と三菱で言われた
金額にあまり差をつけないように
階によって間取りとか変えたり
方角をみんな同じにしてるとかなんとか
本当かどうかは別として
でもまあその方が修繕費とか揉め事とかなさそうな気はする…
同じ建物であまり差がないように
作ってると住友と三菱で言われた
金額にあまり差をつけないように
階によって間取りとか変えたり
方角をみんな同じにしてるとかなんとか
本当かどうかは別として
でもまあその方が修繕費とか揉め事とかなさそうな気はする…
んで凄い悩ましい選択肢が…
10階と15階で金額が同じなんだけど半間だけ
10階が広い！
収納は欲しいけどこの半間は得なのかどうか～
10階と15階で金額が同じなんだけど半間だけ
10階が広い！
収納は欲しいけどこの半間は得なのかどうか～
568 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 13:48:45.19 ID:sqhFGSBr0
周囲にもよるけど、自分も１０階でいい気がする
私も10階押し。
地震の時、エレベーター故障して1週間止まってたけど、
9階住みで限界だった。これ以上上なら引きこもる…と思った。
年取ったら5階くらいまでにしようと思う。
地震の時、エレベーター故障して1週間止まってたけど、
9階住みで限界だった。これ以上上なら引きこもる…と思った。
年取ったら5階くらいまでにしようと思う。
>>566
ある程度の眺望が開けてたらというか
外からの視線が気になるものがなければ私も10階かな。
ただ15階の部屋が最上階だとか（今はそれはないか）
10階の部屋はエレベーターから遠いが15階は近いだとか
そのマンションで生活を送る場合のシュミレーションをしてみたらいいと思う。
ウチはエレベーターから遠く
降りてからも駐輪場や駐車場も遠くて
当初はなんとかなるって～、大丈夫、平気!!だったけど、年々苦痛になってきた…
子供が大きくなるに連れて
送迎などで一日に何度も出入りしなきゃいけなかったりしたし。
ある程度の眺望が開けてたらというか
外からの視線が気になるものがなければ私も10階かな。
ただ15階の部屋が最上階だとか（今はそれはないか）
10階の部屋はエレベーターから遠いが15階は近いだとか
そのマンションで生活を送る場合のシュミレーションをしてみたらいいと思う。
ウチはエレベーターから遠く
降りてからも駐輪場や駐車場も遠くて
当初はなんとかなるって～、大丈夫、平気!!だったけど、年々苦痛になってきた…
子供が大きくなるに連れて
送迎などで一日に何度も出入りしなきゃいけなかったりしたし。
大規模マンションはそういうのがあるね
>>570
シミュレーションや
シミュレーションや
573 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 15:02:58.35 ID:zuANCK9t0
地震の時って高層階より中層階のほうが
被害が大きいみたいよ。
現に311の時震度6弱だったけど中層階の6階で
壁紙引きちぎられてあちこちビリビリ、
物が落ちたり倒れたりして散々だったけど、
最上階の15階のお宅は無傷だったんで驚いた。
力の加わり方が違うんだろうか。
被害が大きいみたいよ。
現に311の時震度6弱だったけど中層階の6階で
壁紙引きちぎられてあちこちビリビリ、
物が落ちたり倒れたりして散々だったけど、
最上階の15階のお宅は無傷だったんで驚いた。
力の加わり方が違うんだろうか。
>>572
すんません
すんません
マンションの良い所は、良物件なら将来年金等に不安があり
老人ホーム等に入る可能性がある夫婦にとっては賃貸にして
その不足分を補うことができるかも…ってとこかな。
いずれ両方死んでも子供に残せるし…
老人ホーム等に入る可能性がある夫婦にとっては賃貸にして
その不足分を補うことができるかも…ってとこかな。
いずれ両方死んでも子供に残せるし…
耐震構造の場合、建物の損傷（壁とか）が大きいのは中層階、
上層階は振られるために中の家具とかがブッ飛ぶ家財損傷
上層階は振られるために中の家具とかがブッ飛ぶ家財損傷
タワマンなのでぜんぜん最上階じゃないんですよね～…
15階だとだいぶ開放感あるとのこと
周辺の数年前建った野村なんかだと階でやっぱ100万くらい違うようなので
もしかして売る時考えたら階高い方がいいのか！？とか凄い迷いまくりです
多少収納あってもへーべー殆ど変わらないですしね
でも子供が大きくなるとどんどん荷物増えるし
迷ってきます
15階だとだいぶ開放感あるとのこと
周辺の数年前建った野村なんかだと階でやっぱ100万くらい違うようなので
もしかして売る時考えたら階高い方がいいのか！？とか凄い迷いまくりです
多少収納あってもへーべー殆ど変わらないですしね
でも子供が大きくなるとどんどん荷物増えるし
迷ってきます
579 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 15:53:25.03 ID:/bHTBf4b0
>駅から離れた立地で閑静さを売りにした高層マンション
だって、人口減少で国は街の集約化をすすめているから、
人口減少で売れない物件になるからだよ。
だって、人口減少で国は街の集約化をすすめているから、
人口減少で売れない物件になるからだよ。
>>578
値段同じなら売るときのこと考えて１５階がいいのでは
値段同じなら売るときのこと考えて１５階がいいのでは
581 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 17:46:05.21 ID:/bHTBf4b0
>>576
これから先は、賃貸を前提だと難しいよ。
東京とか都心の駅近だけが賃貸で客が入って出来るだけ。
老後に売るって「老後」が買う人がいないような年齢だと難しい。
10年かギリギリ15年以内に売るのが最後の時期。
家やマンションを売って老人ホームへってことが絶対に無理になるって言われている。
タダでも欲しくないって人ばかりになるんだもん。
これから先は、賃貸を前提だと難しいよ。
東京とか都心の駅近だけが賃貸で客が入って出来るだけ。
老後に売るって「老後」が買う人がいないような年齢だと難しい。
10年かギリギリ15年以内に売るのが最後の時期。
家やマンションを売って老人ホームへってことが絶対に無理になるって言われている。
タダでも欲しくないって人ばかりになるんだもん。
582 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 17:46:50.90 ID:1Lmclh8R0
>>576
それは、マンションを購入した親の幻想。
賃貸は空室リスクあるし、入居者トラブルもある。
高い賃料を維持できる物件なんてわずか。
大体、相続になるころには二束三文の価格になったり、
大規模修繕が必用で修繕費が高額になっていたり。
不動産なんて、手続あるから相続でもめるもと。
自分の周囲でトラブルを何件も見てる。
それは、マンションを購入した親の幻想。
賃貸は空室リスクあるし、入居者トラブルもある。
高い賃料を維持できる物件なんてわずか。
大体、相続になるころには二束三文の価格になったり、
大規模修繕が必用で修繕費が高額になっていたり。
不動産なんて、手続あるから相続でもめるもと。
自分の周囲でトラブルを何件も見てる。
583 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 17:50:24.63 ID:U70ervojO
>>581
文の前半がわかりずらい
文の前半がわかりずらい
584 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 18:13:23.45 ID:4/VDFmi00
北川景子の握手会を利用して JC、JKにわいせつ行為 菌タマンを探せ
http://m.facebook.com/king.harem?refid=12
http://photos-c.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-frc3/s720x720/972328_154511491418367_518614982_n.jpg
http://photos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn2/1381359_172202969649219_508305191_n.jpg
http://m.facebook.com/king.harem?refid=12
http://photos-c.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-frc3/s720x720/972328_154511491418367_518614982_n.jpg
http://photos-a.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn2/1381359_172202969649219_508305191_n.jpg
隣の部屋のリフォームが終わったら、うちのベランダの排水口にホコリや砂やらなんやら溜まっている。。
作業中に気づけばよかった。。排水口は完全にふさがっているけど、掃除できる程度だから明日するけど…なんかムカつく。
作業中に気づけばよかった。。排水口は完全にふさがっているけど、掃除できる程度だから明日するけど…なんかムカつく。
台風のせいじゃなくて？
うちは中層のマンションに囲まれたタワーだから、
10F辺りまではマンションビューになっちゃうｗ
最初10Fの部屋を内見して、圧迫感あるなぁとちょっと驚いた。
下から見たら全然わからんかった。
10F辺りまではマンションビューになっちゃうｗ
最初10Fの部屋を内見して、圧迫感あるなぁとちょっと驚いた。
下から見たら全然わからんかった。
589 ：可愛い奥様：2013/10/22(火) 20:28:04.99 ID:QGXgRCZ+0
あげてしまった。
ごめんやす。
ごめんやす。
マンションを子供に価値のあるものとして残したい人(相続税対策には有効)は一人暮らしになった時、自宅でアボンしないように気をつけてね。
腐乱しても戸建は更地にしちゃえば売れるけど、マンションは大島てる掲載で悲惨な事に。
うちはいろいろ心配で父が亡くなってから実家に新聞は元々だけど、私が頼んで週３回牛乳屋さんに配達に来て貰ってる。
腐乱しても戸建は更地にしちゃえば売れるけど、マンションは大島てる掲載で悲惨な事に。
うちはいろいろ心配で父が亡くなってから実家に新聞は元々だけど、私が頼んで週３回牛乳屋さんに配達に来て貰ってる。
つーかそんなのマンションの価値云々に関係なく
気をつけることでしょ
気をつけることでしょ
物件探し中でいいなと思うマンションを見つけても、管理費、修繕費で4万くらいかかって諦めることが多々
なるべく2万円台で抑えたいなと思うけど
みなさんのお宅はおいくらくらいでしょうか
新築で購入された方は、どんどん上がってきてる感じですか？
なるべく2万円台で抑えたいなと思うけど
みなさんのお宅はおいくらくらいでしょうか
新築で購入された方は、どんどん上がってきてる感じですか？
今度の台風怖いわ
マンションって雨戸みたいなもんはないから、割れたらどうなるんだろ？って考える
マンションって雨戸みたいなもんはないから、割れたらどうなるんだろ？って考える
うちは4万弱だなあ。
でも探せば2万とかもあるよね。
でも探せば2万とかもあるよね。
2万は将来が怖いよ。大規模修繕の前に売り抜けられるならいいけど。
うちは管理費12000円+セキュリティ＆インターネット3000円、
修繕積立6000円って感じ＠築５年目
修繕積立は一度上がった（前は5000円）
修繕積立6000円って感じ＠築５年目
修繕積立は一度上がった（前は5000円）
>>593
一般的なマンションだと管理費のうち1万円はエレベーター点検維持費（タワーは更に＋も）
3000円程度が共有部分の消耗品費＆工賃だから、あとは管理会社の取り分なわけでしっかり働かせることが重要だよね。
それにしてもマンション管理人の募集見てても日給（6時間）5000円とかあって安すぎ。
管理会社はぼってるなぁ
一般的なマンションだと管理費のうち1万円はエレベーター点検維持費（タワーは更に＋も）
3000円程度が共有部分の消耗品費＆工賃だから、あとは管理会社の取り分なわけでしっかり働かせることが重要だよね。
それにしてもマンション管理人の募集見てても日給（6時間）5000円とかあって安すぎ。
管理会社はぼってるなぁ
>>598
北海道の最低賃金なんて734円だから6時間だと4,404円だよ
北海道の最低賃金なんて734円だから6時間だと4,404円だよ
戸数多い方が安いことあるよね。
知らなかったから｢ママ友ｼｶﾞﾗﾐｲﾔﾝ｣で少ない戸数を選んで、
高いわ上がることもありそうだわ…
知らなかったから｢ママ友ｼｶﾞﾗﾐｲﾔﾝ｣で少ない戸数を選んで、
高いわ上がることもありそうだわ…
駅近く25階だてマンション買うこと検討しているのですが何階あたりがいいですかね？後方角などおおまかですがおしえていただけるとありがたいです。
やはり世帯数100超えないくらいの中規模マンションが最高や…
高そうな共用施設ないとこ
ディスポーザーもないけどな…！
高そうな共用施設ないとこ
ディスポーザーもないけどな…！
大規模７００世帯で管理費１６０００円（ネット込み）、修繕８０００円。
エレベーター８基、自走式駐車場、かなり多い植栽、24時間警備員一人 まではまあいいよ。
「コンシエルジュ」女二人もいらん。さらに管理会社（マンションデベ子会社）の社員らしい
30代男までいる。その上常駐管理人（50代～）が3人。
いずれ見直しされるだろうな
エレベーター８基、自走式駐車場、かなり多い植栽、24時間警備員一人 まではまあいいよ。
「コンシエルジュ」女二人もいらん。さらに管理会社（マンションデベ子会社）の社員らしい
30代男までいる。その上常駐管理人（50代～）が3人。
いずれ見直しされるだろうな
とりあえずこのスレと前スレくらい全部読もうよ
台風後の玄関前の掃除とか
ゴミ集積所の持ち回り掃除とか
セコムとか。
個人でやることを考えてると管理費2だけで2万円は妥当と思ってる。
ゴミ集積所の持ち回り掃除とか
セコムとか。
個人でやることを考えてると管理費2だけで2万円は妥当と思ってる。
>>608
このスレは読みました。すみません
このスレは読みました。すみません
>>613
そうですね。専業主婦なのでマンションにいることが多いので騒音とか嫌なのでできたら最上階と思っていたのですがこのスレみるとあんまりよくないみたいなので相談させてもらいました。
子どもはまだいません。年齢的にできても一人と考えております。うちの地域はほとんどの人が一戸建てをたてるのでマンションはもう隣とかにはたたないとおもいます。人生後半にかかっているので終のすみかと思ってます。
そうですね。専業主婦なのでマンションにいることが多いので騒音とか嫌なのでできたら最上階と思っていたのですがこのスレみるとあんまりよくないみたいなので相談させてもらいました。
子どもはまだいません。年齢的にできても一人と考えております。うちの地域はほとんどの人が一戸建てをたてるのでマンションはもう隣とかにはたたないとおもいます。人生後半にかかっているので終のすみかと思ってます。
…。
とにかく調べて出直してくるのがいいよ。
2階がイケてるよ！あと北向きサイコー！
って言われたら買うわけ？
とにかく調べて出直してくるのがいいよ。
2階がイケてるよ！あと北向きサイコー！
って言われたら買うわけ？
本人がせっかく出直すって言ってるんだから考える時間あげなよ
いくらなんで丸投げしすぎだよ。
ただ、ここを読んで「最上階がよくないみたい」と漠然と
思ったレベルなら、貴女には最上階は合ってないんじゃない？としか
言えないかな。
基本、自分が買った家が一番合ってたと思うものだし、思いたい
もの。人によって条件も何もかも違うので、ここの
書き込みが大きな参考になるわけでもない。
これから買うなら自分である程度希望を固めるしかないでしょう。
ただ、ここを読んで「最上階がよくないみたい」と漠然と
思ったレベルなら、貴女には最上階は合ってないんじゃない？としか
言えないかな。
基本、自分が買った家が一番合ってたと思うものだし、思いたい
もの。人によって条件も何もかも違うので、ここの
書き込みが大きな参考になるわけでもない。
これから買うなら自分である程度希望を固めるしかないでしょう。
その自分の「決め手」が何か漠然としてて絞り込めてないんじゃないの？
「25階建てにお住まいの皆様は、方向はどちら向きの何階の部屋を買いましたか？
その部屋を選んだ決め手は何でしたか？」ってアンケ形式だったら良かったかも。
「25階建てにお住まいの皆様は、方向はどちら向きの何階の部屋を買いましたか？
その部屋を選んだ決め手は何でしたか？」ってアンケ形式だったら良かったかも。
いま分譲に住んでて、仕事部屋としてもう一部屋
近隣に借りることにしたんだけど。
分譲賃貸って、貸主が使ったままクリーニングするくらいで
貸し出すものなんだね。
壁紙の変色とか絨毯のシミや凹みを見て、
賃貸は公団しか住んだことないから、床の多少の傷以外は壁紙もまっさら、
場合によっては設備も新品っていう状態しか知らなくて驚いてしまったｗ
考えれば当然だよね。世間知らずだった。
明け渡すとき敷金からどれくらい持っていくのかな。
その状態から借りて相当持ってかれたらちょっと悲しいｗ
自分しか使わないしキッチンもお茶わかすくらいしかしないから、
きれいに使うのは間違いないんだけど。
敷金についても、公団は法律の通り
原状回復は公団がやるからほとんど返ってくるんだけど
仲介の人が「それなりに取られます」と言うのでそれも驚いてしまったよ。
近隣に借りることにしたんだけど。
分譲賃貸って、貸主が使ったままクリーニングするくらいで
貸し出すものなんだね。
壁紙の変色とか絨毯のシミや凹みを見て、
賃貸は公団しか住んだことないから、床の多少の傷以外は壁紙もまっさら、
場合によっては設備も新品っていう状態しか知らなくて驚いてしまったｗ
考えれば当然だよね。世間知らずだった。
明け渡すとき敷金からどれくらい持っていくのかな。
その状態から借りて相当持ってかれたらちょっと悲しいｗ
自分しか使わないしキッチンもお茶わかすくらいしかしないから、
きれいに使うのは間違いないんだけど。
敷金についても、公団は法律の通り
原状回復は公団がやるからほとんど返ってくるんだけど
仲介の人が「それなりに取られます」と言うのでそれも驚いてしまったよ。
知人は強欲な大家さんに当たったみたいで浴槽取替えさせられたそうです。
汚してなんかいなかったって。
築１０年位だったからいいようにやられたみたい。
毎週末に新聞に入る中古マンションのチラシを見てると
タワマン以外の場合は最上階、それも角部屋の売りがほとんど。
中住戸は需要が無いのか、売れにくいのか。
だから可能ならば最上階角部屋を買うのが良いと思う。
汚してなんかいなかったって。
築１０年位だったからいいようにやられたみたい。
毎週末に新聞に入る中古マンションのチラシを見てると
タワマン以外の場合は最上階、それも角部屋の売りがほとんど。
中住戸は需要が無いのか、売れにくいのか。
だから可能ならば最上階角部屋を買うのが良いと思う。
最上階南が一番いいでしょう。
値段に比例しているよ。
値段に比例しているよ。
公団だと1年住んで、最低料金（基本クリーニングのみ）の1万数千円だった。
公社だと６年住んで、一部破損した壁と備品の代金で5千円だった。
新築分譲に２年住んで、礼金１２万、敷引きで１２万だった。（家賃１２万）
賃貸なら絶対、公団、公社。
25階タワマンの人さ、騒音が嫌だと書いてるけど、
住民間のはともかく、タワマン上層階は外部の騒音は全部拾うんだけどな。
駅前タワマン以外は分譲宅地という環境なら大丈夫なのかもしれないけど。
公社だと６年住んで、一部破損した壁と備品の代金で5千円だった。
新築分譲に２年住んで、礼金１２万、敷引きで１２万だった。（家賃１２万）
賃貸なら絶対、公団、公社。
25階タワマンの人さ、騒音が嫌だと書いてるけど、
住民間のはともかく、タワマン上層階は外部の騒音は全部拾うんだけどな。
駅前タワマン以外は分譲宅地という環境なら大丈夫なのかもしれないけど。
タワマン質問の人は本人がまた来るまでいいんじゃない？
今の状態であれこれ言われても無理でしょ。
今の状態であれこれ言われても無理でしょ。
個人的な好みとしては南東や南西の角部屋よりもむしろ
南向き開口部が広い中住戸の築浅物件を買って
好きなようにリフォームしたい
南向き開口部が広い中住戸の築浅物件を買って
好きなようにリフォームしたい
上の階の人のくしゃみが窓開けてるとすごい大きく聞こえて、閉めてても天井から連発で聞こえてくる、毎日夜に6連発ぐらいで何度も。
開口部重要。開口部狭いと両隣の生活が手に取るようにわかる。
>>629
開口部広いと、の間違いでは？
開口部広いと、の間違いでは？
間口のことかな
>>622
個人大家ならそれなりにぼったくられる可能性は高いよ
普通の賃貸物件で経年劣化なのになんだかんだ難癖つけてボラれた
敷金返ってくるどころか差し引いてもまだ足りないと高額請求されたことある
個人大家でもちろん間に不動産屋入ってたけど納得いかないからゴネたら
不動産屋から大家が有りもしない嘘の出来事を不動産屋に吹き込んでいる事を聞かされた。
クリーニングも業者に頼まず大家自身がというところもあるし。
その後に住んだ一般企業の会社が資産運用で所持してた物件や
URがキチンと規定があって退去時も納得できた。
また賃貸住むことになってももう個人大家の物件は懲り懲り。
個人大家ならそれなりにぼったくられる可能性は高いよ
普通の賃貸物件で経年劣化なのになんだかんだ難癖つけてボラれた
敷金返ってくるどころか差し引いてもまだ足りないと高額請求されたことある
個人大家でもちろん間に不動産屋入ってたけど納得いかないからゴネたら
不動産屋から大家が有りもしない嘘の出来事を不動産屋に吹き込んでいる事を聞かされた。
クリーニングも業者に頼まず大家自身がというところもあるし。
その後に住んだ一般企業の会社が資産運用で所持してた物件や
URがキチンと規定があって退去時も納得できた。
また賃貸住むことになってももう個人大家の物件は懲り懲り。
>622
うちも>633と同じだった。
退去したときフローリング全取っ替えの満額で追加請求来た。
不動産屋に「うちが入居したときは新品じゃなかったのに払えない」と言ったら
半額になって敷金内に収まった。
良かった大家さんもいるし、個人大家は当たり外れ多いね。
うちも>633と同じだった。
退去したときフローリング全取っ替えの満額で追加請求来た。
不動産屋に「うちが入居したときは新品じゃなかったのに払えない」と言ったら
半額になって敷金内に収まった。
良かった大家さんもいるし、個人大家は当たり外れ多いね。
うちも個人の分譲賃貸だけど、管理会社と大家が仲良しだから、借主のうちに対しては態度が
すごく横柄だ。対応もいい加減。
管理会社にとってお客さんは貸主であって借主ではないんだなと実感した。
こんなことなら賃貸マンションのほうが良かった。
すごく横柄だ。対応もいい加減。
管理会社にとってお客さんは貸主であって借主ではないんだなと実感した。
こんなことなら賃貸マンションのほうが良かった。
Ohhhh～ 間口の間違いでした。
間口（スパン）が狭いと、隣のベランダはもちろん、ベランダに隣接する部屋の話し声も聞こえるので。
開口部が広いのは窓開けてなければ音は聞こえず、明るくていいと思います。
間口（スパン）が狭いと、隣のベランダはもちろん、ベランダに隣接する部屋の話し声も聞こえるので。
開口部が広いのは窓開けてなければ音は聞こえず、明るくていいと思います。
>>635
賃貸マンションで対応よかったのに
ある日突然オーナーも管理会社もかわって、
横柄＆対応いい加減になったよー
管理会社っていうより
投資用物件売買が専門のとこだから？
あくまでオーナーが顧客なんだなあと思う
賃貸マンションで対応よかったのに
ある日突然オーナーも管理会社もかわって、
横柄＆対応いい加減になったよー
管理会社っていうより
投資用物件売買が専門のとこだから？
あくまでオーナーが顧客なんだなあと思う
浴槽や給湯機器などは貸主負担で修理や取り換えをするんじゃないかな
子どもがワンルームに入った時に各設備について負担者の一覧表をもらったが。
子どもがワンルームに入った時に各設備について負担者の一覧表をもらったが。
大家次第だね
うちはキレイに使っててクロスのクリーニングぐらいで十分ですねみたいな話だったのに、
仕事の都合で１年ぐらいででたら、期間が短いので敷金を半分しか返せませんみたいな謎の理由を言われた
うちはキレイに使っててクロスのクリーニングぐらいで十分ですねみたいな話だったのに、
仕事の都合で１年ぐらいででたら、期間が短いので敷金を半分しか返せませんみたいな謎の理由を言われた
敷金については国土交通省（たぶん）からガイドラインが出ていたような
普通に使用して劣化するものは契約書に何が書いてあっても
賃借人は負担しなくていいのよ。
不当に請求されたら抗議すればＯＫですよ。
喫煙者はダメだけど。
賃借人は負担しなくていいのよ。
不当に請求されたら抗議すればＯＫですよ。
喫煙者はダメだけど。
みなさんいろいろレスありがとう。
分譲賃貸怖いｗ
敷金については入居時から準備等をした上で
退去時にがっつり交渉するつもりではいたんだけど、
やっぱり自宅から少し遠くなるけど公団で探すことにするよ…。
分譲賃貸怖いｗ
敷金については入居時から準備等をした上で
退去時にがっつり交渉するつもりではいたんだけど、
やっぱり自宅から少し遠くなるけど公団で探すことにするよ…。
喫煙臭ってクロス絨毯等張替えと
ハウスクリーニングじゃ落ちないの？
ハウスクリーニングじゃ落ちないの？
>>646
ヤニが木製の部分に染み込んでるからね。
寝室でも喫煙するような人の後はクローゼットの内側まで臭くて
ハウスクリーニングだけでは全然無理。
次に喫煙しない人が住むにはスケルトンリフォームが必要になるくらい。
ヤニが木製の部分に染み込んでるからね。
寝室でも喫煙するような人の後はクローゼットの内側まで臭くて
ハウスクリーニングだけでは全然無理。
次に喫煙しない人が住むにはスケルトンリフォームが必要になるくらい。
>>635
今住んでる分譲賃貸は借り上げ社宅。
埋め込み式のエアコンの調子が悪くなって管理会社に電話したら、
「２４時間対応のサービスセンターに電話してくれ」みたいな横柄な態度。
毎月の管理費を受け取ってないからいちいち電話してほしくないようだった。
夫に伝えたら「１００万近い礼敷と高い家賃払ってるのにどういうことだ」と激怒。
再度夫に電話してもらったら、態度が一変してすぐにオーナーに連絡を取ったそうだ。
「管理契約ではないけどオーナーさんとの関係は良好ですので～」だと。
女だからとなめられたのかなとかなりへこんだわ。
ここ読んで昔住んでた公団を思い出したけど、あっちの方がずっと気楽でよかった。
次はまた公団でいいわ。
今住んでる分譲賃貸は借り上げ社宅。
埋め込み式のエアコンの調子が悪くなって管理会社に電話したら、
「２４時間対応のサービスセンターに電話してくれ」みたいな横柄な態度。
毎月の管理費を受け取ってないからいちいち電話してほしくないようだった。
夫に伝えたら「１００万近い礼敷と高い家賃払ってるのにどういうことだ」と激怒。
再度夫に電話してもらったら、態度が一変してすぐにオーナーに連絡を取ったそうだ。
「管理契約ではないけどオーナーさんとの関係は良好ですので～」だと。
女だからとなめられたのかなとかなりへこんだわ。
ここ読んで昔住んでた公団を思い出したけど、あっちの方がずっと気楽でよかった。
次はまた公団でいいわ。
>>623
チラシ入るってことと売れやすいのは関係あるの？普通最上階は住み心地いいから中古なかなか出ないからチラシに載ってこないんじゃない？
チラシ入るってことと売れやすいのは関係あるの？普通最上階は住み心地いいから中古なかなか出ないからチラシに載ってこないんじゃない？
>>649
私も同じこと思った。
しかも、最上階ばかり載るってことは最上階が売れ残ってるとも考えられる。
最上階だからって強気の態度でいたら売れ残るのかなって感じました。
私が中古物件を回ったときは最上階よりもその他が多かった。
でも、その他は値段交渉に応じてくれやすく、売れていった。
いつまでも残ってるのは強気の最上階だったような。
私も同じこと思った。
しかも、最上階ばかり載るってことは最上階が売れ残ってるとも考えられる。
最上階だからって強気の態度でいたら売れ残るのかなって感じました。
私が中古物件を回ったときは最上階よりもその他が多かった。
でも、その他は値段交渉に応じてくれやすく、売れていった。
いつまでも残ってるのは強気の最上階だったような。
自分も中古を探してたから見つけた後も売り出し中の物件を見るのが好きでよく見てるけど最上階って強気設定で、売れ残っていてもなかなか下げないイメージ。
あと角部屋は西側だと西日がきついからとか、窓が多い分家具の置き場所が無くて不便という理由で売りに出されてるのをちょくちょく聞く。
あと角部屋は西側だと西日がきついからとか、窓が多い分家具の置き場所が無くて不便という理由で売りに出されてるのをちょくちょく聞く。
>>648
違っていたら、ゴメン。
＞埋め込み式のエアコンの調子が悪くなって管理会社に電話したら、
マンション全体で空調されてるの？
それとも、内廊下などの共有部分のエアコン？
そうでなければ、各部屋の設備は、各部屋の所有者の物だから、
マンションの管理会社は関係ないよ？
ただ、いろんな業者さんとお付き合いがあるから、
紹介はしてもらえるけど。
それとも、
分譲賃貸を仲介し、賃貸契約の窓口の管理会社のことかな？
違っていたら、ゴメン。
＞埋め込み式のエアコンの調子が悪くなって管理会社に電話したら、
マンション全体で空調されてるの？
それとも、内廊下などの共有部分のエアコン？
そうでなければ、各部屋の設備は、各部屋の所有者の物だから、
マンションの管理会社は関係ないよ？
ただ、いろんな業者さんとお付き合いがあるから、
紹介はしてもらえるけど。
それとも、
分譲賃貸を仲介し、賃貸契約の窓口の管理会社のことかな？
>>623です。
毎週入るのはリ○ウスのチラシです。
ちなみに横浜中心部。
確かにそんなに最上階に空きが出るのか不思議ですよね。
もしかして身の丈に合わない買い物で支払えなくなったとか？？？
オープンルームが好きで
買いたかった物件は見に行く事にしてます。
色々見てたら物件の出来が良くわかるようになりました。
今のマンション買う前に見ておくんだった。
次買い換える時は失敗しませんねw
毎週入るのはリ○ウスのチラシです。
ちなみに横浜中心部。
確かにそんなに最上階に空きが出るのか不思議ですよね。
もしかして身の丈に合わない買い物で支払えなくなったとか？？？
オープンルームが好きで
買いたかった物件は見に行く事にしてます。
色々見てたら物件の出来が良くわかるようになりました。
今のマンション買う前に見ておくんだった。
次買い換える時は失敗しませんねw
毎月の管理費を受け取ってない、の意味が分からないけど、24時間対応してくれる連絡先を教えて貰ったなら普通は解決だよね？
マンションの管理会社って専有部の修理はしないよね？
借り上げ社宅なら、こーゆー時は会社の総務に相談するよ。
マンションの管理会社って専有部の修理はしないよね？
借り上げ社宅なら、こーゆー時は会社の総務に相談するよ。
角部屋ってそんなにいいと思わないんだけどな
>>653 >>655
わかりにくい文章ですみません。
エアコンはリビングの天井に最初から埋め込まれてたものです。
管理会社というのは仲介業者の窓口の会社です。
毎月の管理費というのは、仲介業者がオーナーから受け取る管理費のことです。
自分達で探してきた部屋ですし、休日で会社は通せませんでした。
最初に応対した社員が「ブレーカーを落として様子を見ろ」ばかりで
「いちいち営業所にかけてくるな」といわんばかりの雰囲気が怖かったです。
他の仲介会社の営業の人に聞いたら、
「それぐらいならオーナーとすぐに連絡取りますけどね。
修理点検費用はいオーナー持ちになりますから確認のためにも。
お金にはなりませんが最初に仲介手数料もいただいてますしね」とのことでした。
夫が直後に電話すると態度が全然違ったみたいなので、
単に私をなめてただけかもしれませんが、とにかく不愉快だったので。
わかりにくい文章ですみません。
エアコンはリビングの天井に最初から埋め込まれてたものです。
管理会社というのは仲介業者の窓口の会社です。
毎月の管理費というのは、仲介業者がオーナーから受け取る管理費のことです。
自分達で探してきた部屋ですし、休日で会社は通せませんでした。
最初に応対した社員が「ブレーカーを落として様子を見ろ」ばかりで
「いちいち営業所にかけてくるな」といわんばかりの雰囲気が怖かったです。
他の仲介会社の営業の人に聞いたら、
「それぐらいならオーナーとすぐに連絡取りますけどね。
修理点検費用はいオーナー持ちになりますから確認のためにも。
お金にはなりませんが最初に仲介手数料もいただいてますしね」とのことでした。
夫が直後に電話すると態度が全然違ったみたいなので、
単に私をなめてただけかもしれませんが、とにかく不愉快だったので。
>>653 >>655
わかりにくい文章ですみません。
エアコンはリビングの天井に最初から埋め込まれてたものです。
管理会社というのは仲介業者の窓口の会社です。
毎月の管理費というのは、仲介業者がオーナーから受け取る管理費のことです。
自分達で探してきた部屋ですし、休日で会社は通せませんでした。
最初に応対した社員が「ブレーカーを落として様子を見ろ」ばかりで
「いちいち営業所にかけてくるな」といわんばかりの雰囲気が怖かったです。
他の仲介会社の営業の人に聞いたら、
「それぐらいならオーナーとすぐに連絡取りますけどね。
修理点検費用はオーナー持ちになりますから確認のためにも。
お金にはなりませんが最初に仲介手数料もいただいてますしね」とのことでした。
夫が直後に電話すると態度が全然違ったみたいなので、
単に私をなめてただけかもしれませんが、とにかく不愉快だったので。
わかりにくい文章ですみません。
エアコンはリビングの天井に最初から埋め込まれてたものです。
管理会社というのは仲介業者の窓口の会社です。
毎月の管理費というのは、仲介業者がオーナーから受け取る管理費のことです。
自分達で探してきた部屋ですし、休日で会社は通せませんでした。
最初に応対した社員が「ブレーカーを落として様子を見ろ」ばかりで
「いちいち営業所にかけてくるな」といわんばかりの雰囲気が怖かったです。
他の仲介会社の営業の人に聞いたら、
「それぐらいならオーナーとすぐに連絡取りますけどね。
修理点検費用はオーナー持ちになりますから確認のためにも。
お金にはなりませんが最初に仲介手数料もいただいてますしね」とのことでした。
夫が直後に電話すると態度が全然違ったみたいなので、
単に私をなめてただけかもしれませんが、とにかく不愉快だったので。
長文が重複してしまってすみません。
中古が出ると、ピンポイントで欲しいと待ってる人に電話→登録条件に合う人にDM→チラシっていう仲介業者もあるから、チラシに出るってことはその段階まで買い手がついていない可能性も。
うちも狙ってるマンションの売りが出たら連絡をお願いしつつ、似た条件の中古の手紙をもらってる。
うちも狙ってるマンションの売りが出たら連絡をお願いしつつ、似た条件の中古の手紙をもらってる。
>>663
確かに。
レインズだったかな、そういうのにのせる前に買い手が見つかると不動産屋にとってもオイシイらしい。
｢両手｣と言って、売り手、買い手から手数料が入る。
だから、なるべく早く買いそうな人に知らせる。
でも一週間以内にレインズに乗せることは法律で決まってるとかなんとか。
レインズどころか、チラシまで出る時点で売れ残りかも。
確かに。
レインズだったかな、そういうのにのせる前に買い手が見つかると不動産屋にとってもオイシイらしい。
｢両手｣と言って、売り手、買い手から手数料が入る。
だから、なるべく早く買いそうな人に知らせる。
でも一週間以内にレインズに乗せることは法律で決まってるとかなんとか。
レインズどころか、チラシまで出る時点で売れ残りかも。
うちは売り出してすぐにチラシにのったよ。
チラシに売れないようなのを載せても仕方がないし、むしろ売れそうだったり新しく出た物件を中心に載せてるんだと思ってた。
あとスーモなんかも詳細までUPできるのは不動産屋によって掲載件数が決まっているので載せてもらえたりもらえなかったりするよ。
リハウスなんかはスーモに物件は出ても詳細までは掲載されないみたいだし。
なのでうちはリハウスだけでなく、違う所でも載せてもらう事を条件に契約した。
チラシに売れないようなのを載せても仕方がないし、むしろ売れそうだったり新しく出た物件を中心に載せてるんだと思ってた。
あとスーモなんかも詳細までUPできるのは不動産屋によって掲載件数が決まっているので載せてもらえたりもらえなかったりするよ。
リハウスなんかはスーモに物件は出ても詳細までは掲載されないみたいだし。
なのでうちはリハウスだけでなく、違う所でも載せてもらう事を条件に契約した。
どんな事情か分からないが２週間程の間に五百万円ずつ計一千万円下がった例がある。
売主さんはタワーに引っ越していたから急いでいたのかなあ。
しかしリフォームで三百万程かかった。
売主さんはタワーに引っ越していたから急いでいたのかなあ。
しかしリフォームで三百万程かかった。
うちも前のマンションはチラシやネットに出す前にうれた
不動産やさんから、きっとうちのお客様の中で売れますと言われたら、
その通りになった
物件がでたら、まずは待ってるお客さんにまわして、
買い手がつかないとチラシとかにらだすらしい
不動産やさんから、きっとうちのお客様の中で売れますと言われたら、
その通りになった
物件がでたら、まずは待ってるお客さんにまわして、
買い手がつかないとチラシとかにらだすらしい
>>665
この時の広告料は売り主負担ですか？
この時の広告料は売り主負担ですか？
防音が良すぎて、外の状況がわからない
朝起きたら台風酷かったら嫌だわ
朝起きたら台風酷かったら嫌だわ
>>668
んなわけないw
んなわけないw
671 ：可愛い奥様：2013/10/24(木) 03:14:07.84 ID:74RM3LOb0
>>618
618さんだけでなく、ここの皆さんにもお聞きしたいのですが
25階建の場合、最上階を狙うか、次点として24階ではなく、23階なのはどうしてですか？
最上階の人は、下にどのくらい響くか分からないからうるさく、24階は値段が高い割には損という事でしょうか？
618さんだけでなく、ここの皆さんにもお聞きしたいのですが
25階建の場合、最上階を狙うか、次点として24階ではなく、23階なのはどうしてですか？
最上階の人は、下にどのくらい響くか分からないからうるさく、24階は値段が高い割には損という事でしょうか？
実家は中部屋、自宅は南西角部屋だけど、大きな違いといえば、隣がいないという気楽さと、開放感、引き回しバルコニーかな。
>>654
マンション探したけど、なかなか物件の出てこない地域で
チラシに載る前の段階でほとんど決まってるらしいと聞いた。
だから、チラシで最上階ばっかり出るのは「釣り物件」か
「買い手がつかないから、抱えている顧客以外で買い手を探す」ってことだと思う
マンション探したけど、なかなか物件の出てこない地域で
チラシに載る前の段階でほとんど決まってるらしいと聞いた。
だから、チラシで最上階ばっかり出るのは「釣り物件」か
「買い手がつかないから、抱えている顧客以外で買い手を探す」ってことだと思う
>>666
なんか大金が急遽欲しかったんだろうね…
なんか大金が急遽欲しかったんだろうね…
675 ：可愛い奥様：2013/10/24(木) 09:31:05.32 ID:twvDw/Jw0
フッ素イオンは酵素の最強の阻害剤であり
1～2ppm程度の薄い濃度であってもミクロでは歯胚を穴だらけにし
班状歯などのエナメル欠損を起こす
ところが同じように、脳神経も穴だらけにすることがわかってきた
歯磨きの1000ppmものフッ素化合物は、子供、大人を
問わず若年性の痴呆を起こす
フッ素 知能障害 で具具って見
歯磨きはブラシで汚れを時間かけて落とせばいい
芳香剤（リステリン？）でもいい、歯磨きは害の方が多い
1～2ppm程度の薄い濃度であってもミクロでは歯胚を穴だらけにし
班状歯などのエナメル欠損を起こす
ところが同じように、脳神経も穴だらけにすることがわかってきた
歯磨きの1000ppmものフッ素化合物は、子供、大人を
問わず若年性の痴呆を起こす
フッ素 知能障害 で具具って見
歯磨きはブラシで汚れを時間かけて落とせばいい
芳香剤（リステリン？）でもいい、歯磨きは害の方が多い
現金がすぐに欲しい。
離婚してすぐ処理したい。
などの物件は言えば安くしてくしてもらえる確率が高い。
要は売主が焦ってる場合。
オリンピック効果で東京で売ろうとしてる人は様子見してるかもね。
離婚してすぐ処理したい。
などの物件は言えば安くしてくしてもらえる確率が高い。
要は売主が焦ってる場合。
オリンピック効果で東京で売ろうとしてる人は様子見してるかもね。
海外転勤が決まってさっさと売り払いたいとかもいたなあ
逆にお金もってるとわずらわしいよりはさっさと売ってすっきりしたいみたいな人もいるね
逆にお金もってるとわずらわしいよりはさっさと売ってすっきりしたいみたいな人もいるね
>>668
665ですが、広告料の負担はありませんよ。
665ですが、広告料の負担はありませんよ。
うちも今住んでるところは、金曜に電話があり土曜に見に行って
「月曜に公開しますから」と言われ、その場で決めた。
その前に公開されてる物件に2度くらい申し込んで、年収その他明かしてたし、
今住んでる学区内で広さも希望通りだったから「絶対買うだろう」と踏んで
紹介されたんだと思う。
広告で一見問題無さそうな物件がいつまでも店ざらしにされてることがあるけど、
何かしら不都合があるんだろうな～と思ってる。
「月曜に公開しますから」と言われ、その場で決めた。
その前に公開されてる物件に2度くらい申し込んで、年収その他明かしてたし、
今住んでる学区内で広さも希望通りだったから「絶対買うだろう」と踏んで
紹介されたんだと思う。
広告で一見問題無さそうな物件がいつまでも店ざらしにされてることがあるけど、
何かしら不都合があるんだろうな～と思ってる。
広告だした方が高く売れることも多いからなぁ
仲介手数料を払うんだから広告出してもらっても当たり前だしね。
売主さんが強気だと値段を下げないから、ずっと残ってることもあるよね。
供給と需要のバランスだから希少物件は広告ださなくても売れちゃうこともあるよね。
不動産屋と仲良くしてると○○の物件が出そうだから現金一括だと安くする
とか言ってくれたりする。
売主さんが強気だと値段を下げないから、ずっと残ってることもあるよね。
供給と需要のバランスだから希少物件は広告ださなくても売れちゃうこともあるよね。
不動産屋と仲良くしてると○○の物件が出そうだから現金一括だと安くする
とか言ってくれたりする。
うちも物件が少ない地域で探してた時
いい！というマンションは売りに出るのを待ってる人が
何人もいると言われた。
売りに出てもチラシに載せる前に、そういう人に話を持って行くんだそう。
前に、まぁいいかなレベルの物件を居住中に内見した時
収納が収まりきれてなくて、これは狭いかなと考えて値引き交渉したことある。
仲介業者がいうには、旦那さんは了承、しかし奥様が了承してくれず、結局やめた。
その後、ずっと売れてなくて結局こちらの言い値より安い価格まで下がってたよ。
いい！というマンションは売りに出るのを待ってる人が
何人もいると言われた。
売りに出てもチラシに載せる前に、そういう人に話を持って行くんだそう。
前に、まぁいいかなレベルの物件を居住中に内見した時
収納が収まりきれてなくて、これは狭いかなと考えて値引き交渉したことある。
仲介業者がいうには、旦那さんは了承、しかし奥様が了承してくれず、結局やめた。
その後、ずっと売れてなくて結局こちらの言い値より安い価格まで下がってたよ。
長くなったので分ける。
仲介業者が焦って、買え買えモードになったのも嫌でやめたんだけど
不動産関係は個人の人柄が大きいよね。業界柄、ピンキリ。
大きい買い物のはずなんだけど、だからこそかもしれないね。
ここはやばいだろ、という人に接客された新築マンション。
悪いのは販売会社だと分かってるけど、その後デベが倒産してしまって
そりゃそうだろうと腑に落ちてしまった。
大手はその辺変な人はいなかったかな。
仲介業者が焦って、買え買えモードになったのも嫌でやめたんだけど
不動産関係は個人の人柄が大きいよね。業界柄、ピンキリ。
大きい買い物のはずなんだけど、だからこそかもしれないね。
ここはやばいだろ、という人に接客された新築マンション。
悪いのは販売会社だと分かってるけど、その後デベが倒産してしまって
そりゃそうだろうと腑に落ちてしまった。
大手はその辺変な人はいなかったかな。
こりゃヤバイ接客だろと思ったデベは、倒産はしてないけど
検討者・住人共に物件の悪口がひどかったわ
検討者・住人共に物件の悪口がひどかったわ
>>682
そのかわり、購入希望者が何人も出て誰に売るか決まってない状態だと、現金の人が決まる確率たかい。
ローン審査で落ちるとかわりと多いらしいので確実性優先で。
不動産屋の口座に現金振り込んで、契約当日 ”どーん”と机に現金。その場で売主さんに渡して押印、領収書を交わして取引完了ってのを見たことあるｗ
そのかわり、購入希望者が何人も出て誰に売るか決まってない状態だと、現金の人が決まる確率たかい。
ローン審査で落ちるとかわりと多いらしいので確実性優先で。
不動産屋の口座に現金振り込んで、契約当日 ”どーん”と机に現金。その場で売主さんに渡して押印、領収書を交わして取引完了ってのを見たことあるｗ
そういえば何人かが同じ物件ほしがったときに、最初に申込み書書いた人が値引き交渉してて
後から見た人が売り主の提示価格払うっていっても最初の人優先なの？
後から見た人が売り主の提示価格払うっていっても最初の人優先なの？
>>685
そうそう、ステマや成りすましもあるんだろうけど
実際住まないとわからないこともあるから、そういうの参考になるよね。
賃貸の時は、マンションの管理会社の対応や仕事ぶりがわかるので
購入時に参考にしたよ。清掃の頻度や、ゴミ捨て場の掃除具合とか。
築年数の割にきれいなマンションの管理会社覚えておいたり。
あとは中古なら、マンションの雰囲気も大事だよね。
住人が挨拶するかとか、感じ悪くないか。玄関脇に物が置かれてないか。
新築マンションは青田買いが一般的だけど、これは嫌。
モデルルームの時と少し違うんじゃない？と思ったりする。
そうそう、ステマや成りすましもあるんだろうけど
実際住まないとわからないこともあるから、そういうの参考になるよね。
賃貸の時は、マンションの管理会社の対応や仕事ぶりがわかるので
購入時に参考にしたよ。清掃の頻度や、ゴミ捨て場の掃除具合とか。
築年数の割にきれいなマンションの管理会社覚えておいたり。
あとは中古なら、マンションの雰囲気も大事だよね。
住人が挨拶するかとか、感じ悪くないか。玄関脇に物が置かれてないか。
新築マンションは青田買いが一般的だけど、これは嫌。
モデルルームの時と少し違うんじゃない？と思ったりする。
>>688
完全に売り手市場の場所で中古マンションを探したことがあります。
申し込みは、一度に一人しかできないことになってるとのこと。
申し込む方も、一見にしか申し込めない。
そことの交渉が終わってから次にいくルール。
たくさんいるのは口頭では分かってても売る方も正式交渉は一対一が基本です。
最初の人が値引き交渉なしで言い値で買うと言った場合、他に条件等なければ自然にそれで成立です。
ただ、水面下では色々あるのかもしれない。
正式なルールはあくまでも一対一です。
完全に売り手市場の場所で中古マンションを探したことがあります。
申し込みは、一度に一人しかできないことになってるとのこと。
申し込む方も、一見にしか申し込めない。
そことの交渉が終わってから次にいくルール。
たくさんいるのは口頭では分かってても売る方も正式交渉は一対一が基本です。
最初の人が値引き交渉なしで言い値で買うと言った場合、他に条件等なければ自然にそれで成立です。
ただ、水面下では色々あるのかもしれない。
正式なルールはあくまでも一対一です。
>>688
最初の人優先です。
例えば3980万円の物件に、1番手の人が3800万円で申し込みをしました。2番手の人は満額の3980万で申し込みをしました。
すると不動産屋から1番手の人に「2番手の人が満額で指値をしていますがどうしますか？」と連絡が来ます。
1番手の人は2番手と同額以上を指し直すか、または見送るか返事をします。
だから売り物件が少なくて競争が激しい地域だと、とにかく早く内覧をしないと買えないですよ。
と、不動産屋さんに言われました。
最初の人優先です。
例えば3980万円の物件に、1番手の人が3800万円で申し込みをしました。2番手の人は満額の3980万で申し込みをしました。
すると不動産屋から1番手の人に「2番手の人が満額で指値をしていますがどうしますか？」と連絡が来ます。
1番手の人は2番手と同額以上を指し直すか、または見送るか返事をします。
だから売り物件が少なくて競争が激しい地域だと、とにかく早く内覧をしないと買えないですよ。
と、不動産屋さんに言われました。
694 ：可愛い奥様：2013/10/24(木) 15:29:29.70 ID:8ouZyA4b0
皆様のご意見をお聞かせください
現在分譲マンションに住んでいて、２ヶ月ほど前に隣戸の住人が
30代後半くらいの夫婦と子供２人にオーナーチェンジで変わりました
子供は小学生の高学年・低学年くらいの男の子二人ですが
上の子は部屋の出入り時に外廊下をバタバタと必ずダッシュし、ポーチの門扉と
玄関ドアをものすごい音を立てて開閉します
特に帰宅時、EV降りて一番奥が隣戸、その手前がうちの部屋なので
ダッシュすると、うちの前あたりが一番スピードが出てすごい足音です
下の子も何故か、門扉・ドアの開閉は豪快で、外廊下では大声出して騒ぐのが日常です
（親が一緒でも全く注意しません、たぶんマンションは初めてで音がどのくらい響くのか理解できないかと…）
前の住人さんもお子さんがいたのですが、こういう音は全く気にならない静かなご家族でした
外廊下を走らないよう、門扉・ドアの開閉は静かにして頂くよう、
やんわりとお願いでもしたいのですが、引越し時に挨拶もない家族で、
その後に何度か顔を合わせても会釈する程度の様子、態度も何か不気味なんです
お願いするとして良い角が立たない良い言い回しってありますか？
こういう男の子の行動って、成長すれば大人しくなりますか？それまで我慢したほうがいいでしょうか？
現在分譲マンションに住んでいて、２ヶ月ほど前に隣戸の住人が
30代後半くらいの夫婦と子供２人にオーナーチェンジで変わりました
子供は小学生の高学年・低学年くらいの男の子二人ですが
上の子は部屋の出入り時に外廊下をバタバタと必ずダッシュし、ポーチの門扉と
玄関ドアをものすごい音を立てて開閉します
特に帰宅時、EV降りて一番奥が隣戸、その手前がうちの部屋なので
ダッシュすると、うちの前あたりが一番スピードが出てすごい足音です
下の子も何故か、門扉・ドアの開閉は豪快で、外廊下では大声出して騒ぐのが日常です
（親が一緒でも全く注意しません、たぶんマンションは初めてで音がどのくらい響くのか理解できないかと…）
前の住人さんもお子さんがいたのですが、こういう音は全く気にならない静かなご家族でした
外廊下を走らないよう、門扉・ドアの開閉は静かにして頂くよう、
やんわりとお願いでもしたいのですが、引越し時に挨拶もない家族で、
その後に何度か顔を合わせても会釈する程度の様子、態度も何か不気味なんです
お願いするとして良い角が立たない良い言い回しってありますか？
こういう男の子の行動って、成長すれば大人しくなりますか？それまで我慢したほうがいいでしょうか？
>>692
それじゃ最初の人優先じゃないんでは。
それじゃ最初の人優先じゃないんでは。
>>694
まずは管理人経由、日がたてば経つほどあたりまえになるから早めにね
まずは管理人経由、日がたてば経つほどあたりまえになるから早めにね
697 ：可愛い奥様：2013/10/24(木) 15:39:49.34 ID:kx0KWTGQ0
>694
とりあえず、管理人さんを通して言ってもらう。
普段から管理人さんと仲良くしてればOK
逆に管理人さんを使用人的に観てる人は、管理人さんが非協力的…
とりあえず、管理人さんを通して言ってもらう。
普段から管理人さんと仲良くしてればOK
逆に管理人さんを使用人的に観てる人は、管理人さんが非協力的…
>>692
１番最初にツバつければ、値引き前提でも優先権があるっていうのが理解できない。もちろん、その不動産屋のローカルルールならわかるけど。
とりあえず
・手付を払わない限り、正式な仮契約は成立しない
・手付を売ったら、売りて理由でのキャンセルは手付をどっかのドラマみたいに倍返し
ttp://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_03.htm
値切って申し込んでる時点では購入の意思を示しただけで全く権利は有してないわけ
１番最初にツバつければ、値引き前提でも優先権があるっていうのが理解できない。もちろん、その不動産屋のローカルルールならわかるけど。
とりあえず
・手付を払わない限り、正式な仮契約は成立しない
・手付を売ったら、売りて理由でのキャンセルは手付をどっかのドラマみたいに倍返し
ttp://ie.user-infomation.com/motiie_okane/o_03.htm
値切って申し込んでる時点では購入の意思を示しただけで全く権利は有してないわけ
>>698
・3980万円の物件に3800万円で申し込み、手付金を払って仮契約
→基本出来ません。口頭で「3800万円なら買う」と宣言しておけば全く引き合いが無かった時、最初に連絡が来ると思いますが。
・売主の提示価格で買うから、さっさと手付金を払って仮契約しちゃいたい
→基本できません。売主が承諾するまで不動産屋は法的拘束力の無い、購入申込書程度しか受け取りません。
・3980万円の物件に3800万円で申し込み、手付金を払って仮契約
→基本出来ません。口頭で「3800万円なら買う」と宣言しておけば全く引き合いが無かった時、最初に連絡が来ると思いますが。
・売主の提示価格で買うから、さっさと手付金を払って仮契約しちゃいたい
→基本できません。売主が承諾するまで不動産屋は法的拘束力の無い、購入申込書程度しか受け取りません。
>>688
うちは2番手の立場で、1番手が提示価格で申し込みを入れていれば
1番手が最優先。
だけど1番手が少しでも減額した金額で申し込みを入れていた場合、
2番手でも提示価格で申し込みを入れれば売主は2番手を選ぶ、と言われたよ。
売主だって高く売りたいのは当たり前だし、当然だよね。
何にせよ、誰に売るのかは売主に選択権があるって不動産屋には言われた。
値下げ交渉が出来るのは申込み時に他に買いたいという人がいない場合のみ、
とも言われた。
うちは2番手の立場で、1番手が提示価格で申し込みを入れていれば
1番手が最優先。
だけど1番手が少しでも減額した金額で申し込みを入れていた場合、
2番手でも提示価格で申し込みを入れれば売主は2番手を選ぶ、と言われたよ。
売主だって高く売りたいのは当たり前だし、当然だよね。
何にせよ、誰に売るのかは売主に選択権があるって不動産屋には言われた。
値下げ交渉が出来るのは申込み時に他に買いたいという人がいない場合のみ、
とも言われた。
皆さんレスありがとうございます
うちが二番手だったときに前の人が端数程度ですが値下げ交渉中でその人への筋があるため
その話がまとまらなければやっとこちらに買う権利が生まれると言われたことがあったのですが
やはり普通は定価の人優先なんですね…
20代夫婦だから買わないと思われてあしらわれてたのかな
うちが二番手だったときに前の人が端数程度ですが値下げ交渉中でその人への筋があるため
その話がまとまらなければやっとこちらに買う権利が生まれると言われたことがあったのですが
やはり普通は定価の人優先なんですね…
20代夫婦だから買わないと思われてあしらわれてたのかな
まあ気に入ったら値引きなんて考えずサクっと手付金をいれるのがいいね。
ちょっと順番後手にまわった感があってそれでも絶対欲しい！っていうのなら売出価格に上乗せ提示も有効
ちょっと順番後手にまわった感があってそれでも絶対欲しい！っていうのなら売出価格に上乗せ提示も有効
>>702
あなたが本気で買いたい物件ならば、
仲介業者の不動産屋に2番手でもいいから申込みを入れたいと
言った方が良いよ。
もちろん価格は定価もしくは多少上乗せした価格で。
その情報が売主に伝われば、1番手に申込みを入れている人を断って
あなたを選ぶ確率もグンと上がる。
申込書を入れないで不動産屋の言う情報だけじゃ売主だって
2番手の相手がどれだけ真剣なのか分からないと思う。
もし1番手の人に売れちゃったとしてもその物件とは縁がなかった、と
諦められるよ。
うちの場合はやっぱり1番手に売れちゃったけど1ヶ月もしないうちに
もっと良い物件が出てきて内見→即申込み入れ無事に買えたよ。
買えないで良かった～！と思えるくらいｗ
あなたが本気で買いたい物件ならば、
仲介業者の不動産屋に2番手でもいいから申込みを入れたいと
言った方が良いよ。
もちろん価格は定価もしくは多少上乗せした価格で。
その情報が売主に伝われば、1番手に申込みを入れている人を断って
あなたを選ぶ確率もグンと上がる。
申込書を入れないで不動産屋の言う情報だけじゃ売主だって
2番手の相手がどれだけ真剣なのか分からないと思う。
もし1番手の人に売れちゃったとしてもその物件とは縁がなかった、と
諦められるよ。
うちの場合はやっぱり1番手に売れちゃったけど1ヶ月もしないうちに
もっと良い物件が出てきて内見→即申込み入れ無事に買えたよ。
買えないで良かった～！と思えるくらいｗ
>704
同じ。
うちも3番手と言われたけど申込書書いた。1万くらい払ったかも（あやふや）
ローン審査もあるので、回ってくることもあるから取りあえず出したら？と
不動産屋が言ったからだけど、それで本気度を見込まれたのか、次に未公開
物件を紹介してくれた。
そして最初の物件は、子どもの同級生が買ってたｗ
みんな似たような条件で探してるんだな。
同じ。
うちも3番手と言われたけど申込書書いた。1万くらい払ったかも（あやふや）
ローン審査もあるので、回ってくることもあるから取りあえず出したら？と
不動産屋が言ったからだけど、それで本気度を見込まれたのか、次に未公開
物件を紹介してくれた。
そして最初の物件は、子どもの同級生が買ってたｗ
みんな似たような条件で探してるんだな。
居住中の物件を見るときはこちらが物件を見るのと同様に売主も買い手の事をかなり見てるかも
後腐れなく交渉できそうかとか売却後マンション内でうまくやっていけそうかどうかとか
偶然出身地が一緒だった売主さんとの会話を盛り上げて交渉前の印象を良くするようにしたら運良く値引きにも応じてくれた
他の競合者が一家総出大人数で見物に来て感じが悪かったらしく私達に売ってくれることにしたと後から聞いた
提示金額以外の要素で話が進むこともありますよ
後腐れなく交渉できそうかとか売却後マンション内でうまくやっていけそうかどうかとか
偶然出身地が一緒だった売主さんとの会話を盛り上げて交渉前の印象を良くするようにしたら運良く値引きにも応じてくれた
他の競合者が一家総出大人数で見物に来て感じが悪かったらしく私達に売ってくれることにしたと後から聞いた
提示金額以外の要素で話が進むこともありますよ
うちも中古物件見て回ってたときに、ある物件の売主さんから
できればうちに買ってもらいたいと言われたよ
希望より間取りが狭かったので決めなかったけど
うちより前に内覧に来てた家族がひどかったみたい
売主さんが売りたくないような人っているんだなと思った
できればうちに買ってもらいたいと言われたよ
希望より間取りが狭かったので決めなかったけど
うちより前に内覧に来てた家族がひどかったみたい
売主さんが売りたくないような人っているんだなと思った
近隣住民と円満だったら、次に住む人たちもご近所さんと仲良くして欲しいって思うよね。
逆に、周りが騒音家族で耐えられなくて引っ越すんなら、毒には毒をで騒々しい人たちに売りたいかもwww
逆に、周りが騒音家族で耐えられなくて引っ越すんなら、毒には毒をで騒々しい人たちに売りたいかもwww
うちは一番最初に買い付け入れた人に売ると決めていて、２８０万値引き交渉されて、１８０万なら値引きすると返事したらOKだったから売った。場所は２３区内。
私は出来れば893一歩手前の人に売りたいくらいだ
是非怒鳴り込んでいただきたい
でも下とお隣には恨みがないので悩ましいところｗ
是非怒鳴り込んでいただきたい
でも下とお隣には恨みがないので悩ましいところｗ
>>706
そりゃそうでしょ。
自分は内見の際はとにかく謙虚に低姿勢で行ったわ。
部屋を褒める事はもちろん、築年数が15年以上経っていても
内装の綺麗さを褒める。
別れ際には忙しい中内見させて貰った事を十分お礼を言ったし。
自分も後から「内見の時の印象がすごく良かったから」って
言われたよ。
＞＞提示金額以外の要素で話が進むこともありますよ
それはあくまでお金に困っていない売主さんの場合ね。
確かに数十万の値引きなら印象の良い人に売りたいけど、
>>709さんの買主みたいに一気に280万の値引き交渉じゃ正直、
どんなに印象の良かった人でもドン引きだわｗ
自分は売りに出す際に100万以上の値下げ交渉は一切お断りします、
と不動産屋に言っておいた。
一番に申込み入れてくれた人が40万の値下げできたので即決。
買った当時の金額より多少高く売れたので御の字ｗ
そりゃそうでしょ。
自分は内見の際はとにかく謙虚に低姿勢で行ったわ。
部屋を褒める事はもちろん、築年数が15年以上経っていても
内装の綺麗さを褒める。
別れ際には忙しい中内見させて貰った事を十分お礼を言ったし。
自分も後から「内見の時の印象がすごく良かったから」って
言われたよ。
＞＞提示金額以外の要素で話が進むこともありますよ
それはあくまでお金に困っていない売主さんの場合ね。
確かに数十万の値引きなら印象の良い人に売りたいけど、
>>709さんの買主みたいに一気に280万の値引き交渉じゃ正直、
どんなに印象の良かった人でもドン引きだわｗ
自分は売りに出す際に100万以上の値下げ交渉は一切お断りします、
と不動産屋に言っておいた。
一番に申込み入れてくれた人が40万の値下げできたので即決。
買った当時の金額より多少高く売れたので御の字ｗ
住民同士に対しては、管理会社って関与しないんだよね。
うちだと理事会に相談になる。
うちだと理事会に相談になる。
>>715
騒音問題でマンション管理士に相談したとき
「騒音問題はマンションで一番大きな問題だから
管理会社が関与しないというのは、管理会社の逃げだ」って言われました。
>>694
子供は親の躾次第なので、親が注意しないのなら大きくなっても変わらないかと
思います…。あと玄関ドアはドアクローザーというものがついていて
そこで開閉スピードが調節できますので見てみてください。ただ特殊なドライバーが
必要になるかもしれない。
あとは↓な感じですけど、ちょっと注意しただけで止めてくれる人ならいいのですが…
騒音問題は本当に気力体力使うので頑張ってください
1.「外廊下の歩行とドアの開閉注意してください」って
管理会社から全戸に書面配布、もしくは掲示（犯人を特定しない書き方で）
2.管理人から注意してもらう
（絶対にどこから苦情でたか言わないように釘さしてください）
3.理事会に相談→理事会から注意
できれば被害者をつのって数人で訴えたほうが効き目あり
4.理事会入れて、ガチで話し合い
騒音問題でマンション管理士に相談したとき
「騒音問題はマンションで一番大きな問題だから
管理会社が関与しないというのは、管理会社の逃げだ」って言われました。
>>694
子供は親の躾次第なので、親が注意しないのなら大きくなっても変わらないかと
思います…。あと玄関ドアはドアクローザーというものがついていて
そこで開閉スピードが調節できますので見てみてください。ただ特殊なドライバーが
必要になるかもしれない。
あとは↓な感じですけど、ちょっと注意しただけで止めてくれる人ならいいのですが…
騒音問題は本当に気力体力使うので頑張ってください
1.「外廊下の歩行とドアの開閉注意してください」って
管理会社から全戸に書面配布、もしくは掲示（犯人を特定しない書き方で）
2.管理人から注意してもらう
（絶対にどこから苦情でたか言わないように釘さしてください）
3.理事会に相談→理事会から注意
できれば被害者をつのって数人で訴えたほうが効き目あり
4.理事会入れて、ガチで話し合い
715です、うちのマンションだけのローカルな情報だったんですね｡ｺﾞﾒﾝ
うちは年寄理事長の権限が絶大で、管理を顎で使う人だから頼もしくもあり面倒。
うちは年寄理事長の権限が絶大で、管理を顎で使う人だから頼もしくもあり面倒。
>>717
ウチのマンションも騒音問題は管理組合に言ってくれって言われる。
>>716
物凄く参考になった。
ネット見ていると管理組合関知しないところが多いみたいだし、それが普通なんだと思ってた。
今度、管理会社が替わるから対応に期待度UPだ
ウチのマンションも騒音問題は管理組合に言ってくれって言われる。
>>716
物凄く参考になった。
ネット見ていると管理組合関知しないところが多いみたいだし、それが普通なんだと思ってた。
今度、管理会社が替わるから対応に期待度UPだ
>>714
賃貸中で、借主は出て行ってくれないって事だよね？
欲しい物権があるんだが、「オーナーチェンジ物件」の但し書きが添えてあり、
どうやら定期借家権が設定されているらしい
自分で住みたいんだけど、どうしたら出て行ってくれるんだろｗ
賃貸中で、借主は出て行ってくれないって事だよね？
欲しい物権があるんだが、「オーナーチェンジ物件」の但し書きが添えてあり、
どうやら定期借家権が設定されているらしい
自分で住みたいんだけど、どうしたら出て行ってくれるんだろｗ
>>712
中古マンションの値引き率、(価格乖離率という)の平均が５%だから都内だと４千万の物件だとして値引き額は２００万 だから常識的な額だと思ったよ
中古マンションの値引き率、(価格乖離率という)の平均が５%だから都内だと４千万の物件だとして値引き額は２００万 だから常識的な額だと思ったよ
723 ：可愛い奥様：2013/10/25(金) 16:50:09.72 ID:QTeg6FEt0
定期借家なら契約期間が終了すれば問答無用で出て行ってもらえるよ。
立ち退き料とか一切必要なし。
しかし内部を見せてもらえないのが普通。
立ち退き料とか一切必要なし。
しかし内部を見せてもらえないのが普通。
マンション探しのポイント、みたいな記事を読むと修繕計画＆積立金を滞納している人がいないか確認しましょう
できれば日中と夜と２回いってみましょう、住人に話が聞ければ聞いてみましょう、みたいなのが書いてあるけど、
そんな風にモタモタしていると先に申し込み入っちゃうんじゃ・・と思うのですが、実際はどうなんでしょう？
できれば日中と夜と２回いってみましょう、住人に話が聞ければ聞いてみましょう、みたいなのが書いてあるけど、
そんな風にモタモタしていると先に申し込み入っちゃうんじゃ・・と思うのですが、実際はどうなんでしょう？
>>725
マンションの売買で、使えるのかは判りませんが…
戸建てや土地でも、契約前に調査したいのは同じなので…
1週間～10日程度を確保する目的で、
書面と交わすと同時に、1万円程度を入金したことがあります。
その間は自分に優先権があるので、横取りされることはありません。
契約に至らなかった場合は、返金だったかな…
マンションの売買で、使えるのかは判りませんが…
戸建てや土地でも、契約前に調査したいのは同じなので…
1週間～10日程度を確保する目的で、
書面と交わすと同時に、1万円程度を入金したことがあります。
その間は自分に優先権があるので、横取りされることはありません。
契約に至らなかった場合は、返金だったかな…
>>725
仲介の不動産屋が払う、或いは売主がその分を引くと理事会で聞きました。
駐車場使用料に滞納があると管理組合の負債になってしまうので
うちのマンションの場合は長期滞納者から入金があると
本人の了承を得て駐車場の代金に当てた残りを管理費等に回すと聞きました。
仲介の不動産屋が払う、或いは売主がその分を引くと理事会で聞きました。
駐車場使用料に滞納があると管理組合の負債になってしまうので
うちのマンションの場合は長期滞納者から入金があると
本人の了承を得て駐車場の代金に当てた残りを管理費等に回すと聞きました。
うちが買った中古部屋、前の人が離婚で売り急いでる物件だった
管理費、修繕積立費に滞納有だったけど、間に不動産屋紹介の行政書士を入れて管理会社と交渉して
うちが一括で払う代金から売主が全額払うって事で話がついたよ
管理会社からは、滞納分を清算するまでは新規でうちが組合に入るのを認めないって感じの話だった
反対に買い手側が滞納分を清算する場合もあるとも聞いたけど、売主さんが売りあせってたから値引きと共にすぐに話がついた
管理費、修繕積立費に滞納有だったけど、間に不動産屋紹介の行政書士を入れて管理会社と交渉して
うちが一括で払う代金から売主が全額払うって事で話がついたよ
管理会社からは、滞納分を清算するまでは新規でうちが組合に入るのを認めないって感じの話だった
反対に買い手側が滞納分を清算する場合もあるとも聞いたけど、売主さんが売りあせってたから値引きと共にすぐに話がついた
>>725
積立金や管理費を滞納したままでは売却できないから
普通なら手付金から支払う売主が多いよ。
それと売却金を手にすると同時に返済する事は認められてるから
最後に銀行で金銭をやり取りする時に支払いを済ませる売主もいる。
買い手が直接支払うなんて稀じゃない？
積立金や管理費を滞納したままでは売却できないから
普通なら手付金から支払う売主が多いよ。
それと売却金を手にすると同時に返済する事は認められてるから
最後に銀行で金銭をやり取りする時に支払いを済ませる売主もいる。
買い手が直接支払うなんて稀じゃない？
売主じゃなくて、そこのマンションに滞納者がいないかって事じゃ
ないかな？
ないかな？
>>725です、すみません！！>>730さんの書かれる通り、マンション自体の滞納者、の話です
わかりづらくて申し訳ないです
ただ、売主が滞納…に関して情報たくさんありがとうございました、勉強になります
わかりづらくて申し訳ないです
ただ、売主が滞納…に関して情報たくさんありがとうございました、勉強になります
催促しても払わない長期滞納者には内容証明を送っている。
でも郵送料や作成費は管理組合持ちなんだよね。
公共料金等は払って管理費等だけ払わないんだから悪質だわ。
（管理組合の引き落とし口座だけ空なんだと思う）
でも郵送料や作成費は管理組合持ちなんだよね。
公共料金等は払って管理費等だけ払わないんだから悪質だわ。
（管理組合の引き落とし口座だけ空なんだと思う）
今住んでる中古マンションは滞納金全戸で７万だった。
築５年というのもありますが２００戸規模のマンションじゃ優秀な方です、って不動産屋は言ってたけどどうなんだろう？セールストーク？
築５年というのもありますが２００戸規模のマンションじゃ優秀な方です、って不動産屋は言ってたけどどうなんだろう？セールストーク？
そんなにいるもんなの？
うち３年で１００戸ないけど、まだいなくてラッキーなのか
怖いなー
うち３年で１００戸ないけど、まだいなくてラッキーなのか
怖いなー
うちは最初の管理会社がすごい杜撰で一年くらいの頃
50戸以下の規模なのに誰がなにをいくら払ったかも分からない
グダグダっぷりだった
滞納者もいたけど、それ以上に管理者がきちんとしてないって
すごい問題大きくなる
50戸以下の規模なのに誰がなにをいくら払ったかも分からない
グダグダっぷりだった
滞納者もいたけど、それ以上に管理者がきちんとしてないって
すごい問題大きくなる
そりゃ酷い管理会社だね
変えたの？
変えたの？
うん、変えた。
幸いというかあまりにグダグダだったので
変更するのに、管理会社側も契約違反だどうだってごねることもなく
あっさり承諾してくれた。いまは普通の会社が普通に管理してくれてる。
幸いというかあまりにグダグダだったので
変更するのに、管理会社側も契約違反だどうだってごねることもなく
あっさり承諾してくれた。いまは普通の会社が普通に管理してくれてる。
そもそもその管理会社を選択したデベがどうなんだろ
変わってよかったけど
変わってよかったけど
賃貸でいるマンションだけど掲示板に、管理会社倒産したんで・・・
という張り紙があった。
という張り紙があった。
うち築7年で1000戸だけど滞納2件のみ。
夫名義で新築マンションを契約したのですが、家具メーカーが来るオプション会や内覧会、再内覧会、鍵の引き渡し日が指定されてきました。
しかし夫の仕事の休みがとれません。
夫は私にひとりで行ってこいと言いますが、鍵の引き渡し日に至っては私も出産予定日です…。
オプション会はまだしも、内覧会等では中を確認して、良しとする契約主のサインや捺印が必要ですよね？
夫はただ中を見るだけ、という認識のようなんですが、私が間違ってますか？
しかし夫の仕事の休みがとれません。
夫は私にひとりで行ってこいと言いますが、鍵の引き渡し日に至っては私も出産予定日です…。
オプション会はまだしも、内覧会等では中を確認して、良しとする契約主のサインや捺印が必要ですよね？
夫はただ中を見るだけ、という認識のようなんですが、私が間違ってますか？
途中送信してしまった…
オプション会は出席を諦めるとしても、内覧会等の日程を変更してもらった方はいらっしゃいますか？
オプション会は出席を諦めるとしても、内覧会等の日程を変更してもらった方はいらっしゃいますか？
サインとかは代理人に任せるって書類があれば良かった気がするけど
内覧会・再内覧会自体は建物のチェックをする大事な日なので素人１人では厳しいと思うよ
人によっては専門家同伴するくらいのイベントだし
うちは夫婦二人で行ったけど、お互いに注意する点が異なるので色々直すべき箇所に気が付けて良かった
ご両親とか近親者の同行が難しいなら、先方に理由言って変更可能か問い合わせるのがいいんじゃないのかなぁ
内覧会・再内覧会自体は建物のチェックをする大事な日なので素人１人では厳しいと思うよ
人によっては専門家同伴するくらいのイベントだし
うちは夫婦二人で行ったけど、お互いに注意する点が異なるので色々直すべき箇所に気が付けて良かった
ご両親とか近親者の同行が難しいなら、先方に理由言って変更可能か問い合わせるのがいいんじゃないのかなぁ
そうですよね、お腹出てますし、高いところや低いところのチェックなんてひとりでできそうにないので、夫に問い合わせてもらいます。
契約時から、夫は休みが融通きかないことと引き渡し日あたりが予定日だと言ってあるので…。
チェックして、直しをお願いするというのはかなり普通のことでしょうか？
契約時から、夫は休みが融通きかないことと引き渡し日あたりが予定日だと言ってあるので…。
チェックして、直しをお願いするというのはかなり普通のことでしょうか？
普通の事だから大丈夫だよ
高い買いものだから気になる点はドンドン指摘して直してもらうといいよ
あと部屋の事だけじゃなくて、マンション設備自体も気になるなら聞いてみるといいかも
うちは元々スロープの無い作りだったんだけど、出入り口の段差がベビーカーとか車椅子に不便というのが判って
改善出来ないか相談したら、段差の所に傾斜を付けてくれたよ
当日は落ち着いているつもりでも気分が結構舞い上がってるから
ネットに上がってる指摘項目のリストとかダウンロードして参考にすると抜けが少ないかも
大変だろうけど後悔しないように頑張ってね
高い買いものだから気になる点はドンドン指摘して直してもらうといいよ
あと部屋の事だけじゃなくて、マンション設備自体も気になるなら聞いてみるといいかも
うちは元々スロープの無い作りだったんだけど、出入り口の段差がベビーカーとか車椅子に不便というのが判って
改善出来ないか相談したら、段差の所に傾斜を付けてくれたよ
当日は落ち着いているつもりでも気分が結構舞い上がってるから
ネットに上がってる指摘項目のリストとかダウンロードして参考にすると抜けが少ないかも
大変だろうけど後悔しないように頑張ってね
駅そばでグレードが高くて云々と売り出した某大手の
100戸の物件は、半年でもう滞納4戸出ていてビックリ
100戸の物件は、半年でもう滞納4戸出ていてビックリ
何故わかったんですか？
そちらにお住まいなの？
そちらにお住まいなの？
753 ：可愛い奥様：2013/10/27(日) 20:03:23.44 ID:96OBUlvn0
>>732
管理費や修繕積立金は、売主が滞納していた場合、次の買い主が支払わなければならないことが決められている。
だから、マンションの売買の時にその部屋に滞納分があれば管理組合から請求される。
グレーなのが駐車場料金。駐車場を管理組合が貸し出して、管理費の足しにしている組合が多いけど、
基本的には管理費として、前利用者の滞納分を買い主に請求することができない。
管理費や修繕積立金は、売主が滞納していた場合、次の買い主が支払わなければならないことが決められている。
だから、マンションの売買の時にその部屋に滞納分があれば管理組合から請求される。
グレーなのが駐車場料金。駐車場を管理組合が貸し出して、管理費の足しにしている組合が多いけど、
基本的には管理費として、前利用者の滞納分を買い主に請求することができない。
754 ：可愛い奥様：2013/10/27(日) 22:04:17.44 ID:qTzNusX00
マンションの転売で所有者不明とかあって管理費や建て替えなどが無理な廃墟マンションばっかり
ってよくテレビでやってるけど、
所有者不明ってどういうことなんだろうか？
麻布のマンションも脱法部屋やってＯＫって認められたってニュースやってたし、
都心は、本当にスラム化してくみたいで管理大変だよなあ。
でも、麻布十番って昔から外人用のレンタルマンション凄く多かったよね。それなりに高額だったし。
自分もコインランドリーが1Fに用意されているレンタルマンション行った事ある。
再開発で一気に値段がもっとあがったけど都心住みたいよな。便利だし。
ってよくテレビでやってるけど、
所有者不明ってどういうことなんだろうか？
麻布のマンションも脱法部屋やってＯＫって認められたってニュースやってたし、
都心は、本当にスラム化してくみたいで管理大変だよなあ。
でも、麻布十番って昔から外人用のレンタルマンション凄く多かったよね。それなりに高額だったし。
自分もコインランドリーが1Fに用意されているレンタルマンション行った事ある。
再開発で一気に値段がもっとあがったけど都心住みたいよな。便利だし。
>>750
住んでる人から聞きました
住んでる人から聞きました
>>754
相続なのかな？
今、被災地などで問題になっているように…
相続後に登記簿も変更する、のが本来だけど、
亡くなった方の名前のまま放置、というケースも多いようだから。
相続すら、されていない可能性もあるのかも。
第三者が、登記簿上の所有者の戸籍謄本や
住民票を取るには、手続きが大変そうだし。
結果、放置＝所有者不明…
相続なのかな？
今、被災地などで問題になっているように…
相続後に登記簿も変更する、のが本来だけど、
亡くなった方の名前のまま放置、というケースも多いようだから。
相続すら、されていない可能性もあるのかも。
第三者が、登記簿上の所有者の戸籍謄本や
住民票を取るには、手続きが大変そうだし。
結果、放置＝所有者不明…
新住所のお知らせを送りたいんだけどまだけっこう売れ残ってるマンションでネットで価格や間取りが出てくるのが嫌だ。
>>760
理事のなり手がいないと抽選または持ち回りって聞いた事があるけど
立候補で理事になる事はできないの？
うちのマンションは毎年立候補者募ってる中から決まってる
ペット会も入れて１０人ぐらい役員がいるけど、毎年何人か入れ替わりながら立候補者で決まる
もし立候補者がなかったら理事経験者に声をかけて、だめなら抽選と聞いてる
理事のなり手がいないと抽選または持ち回りって聞いた事があるけど
立候補で理事になる事はできないの？
うちのマンションは毎年立候補者募ってる中から決まってる
ペット会も入れて１０人ぐらい役員がいるけど、毎年何人か入れ替わりながら立候補者で決まる
もし立候補者がなかったら理事経験者に声をかけて、だめなら抽選と聞いてる
うちと同じデベ系管理会社は、理事は最初から輪番制と決まってるよ
（自主管理や他会社に変更したところは別）
（自主管理や他会社に変更したところは別）
うちのマンション、理事長に立候補した人いたけど、総会の時みんなはあまりやらせたくない雰囲気だった。(その人は持ち回りで既に経験済)
なぜ立候補するんですか？なんかあなたの得になるんですか？とか何人にも質問されてて。みんなにあまり好かれてないのがすごく伝わってきたw
なぜ立候補するんですか？なんかあなたの得になるんですか？とか何人にも質問されてて。みんなにあまり好かれてないのがすごく伝わってきたw
理事会議事録配布された事ないです。
配布されるのが普通なんですか。
色々知らない事が多くてびっくりです。
勉強しないといけませんね。
配布されるのが普通なんですか。
色々知らない事が多くてびっくりです。
勉強しないといけませんね。
>>766
区分所有者全員に送るよ。
区分所有者全員に送るよ。
うちも、周辺のマンションも議事録来るよ。
会計報告等、割と詳細。いろいろ楽しみに読んでるｗ
会計報告等、割と詳細。いろいろ楽しみに読んでるｗ
小規模マンションだと、全戸に配らず、管理人部屋に議事録がおいてある場合もあるよ。
うちは200戸弱。
全戸に配布されるが総会・理事会とも申し出れば議事録を閲覧できる。
総会前に配られる資料には会計報告なども書かれている。
自分たちの資産という意識が高い人が多いので総会では色々指摘する意見が出る。
全戸に配布されるが総会・理事会とも申し出れば議事録を閲覧できる。
総会前に配られる資料には会計報告なども書かれている。
自分たちの資産という意識が高い人が多いので総会では色々指摘する意見が出る。
理事会議事録は配布しない
エントランスの掲示板に貼られるだけ
そのあとに総会の議案書が各戸に配布されて、総会の議事録は
これまたエントランス掲示板に貼られるだけ
こんなんだから、「？？？」っていう意見・提案も
スルッと理事会通って総会議案に載っちゃうし、すると
何も考えずに欠席＆議決権行使でぜーんぶ賛成に○付けちゃう
人だらけで、総会に出席した人がガンガン意見出して反対が
出たって賛成にひっくり返ることないんだよね
どーでもいいと思ってる人多数で無力感ハンパないよ
エントランスの掲示板に貼られるだけ
そのあとに総会の議案書が各戸に配布されて、総会の議事録は
これまたエントランス掲示板に貼られるだけ
こんなんだから、「？？？」っていう意見・提案も
スルッと理事会通って総会議案に載っちゃうし、すると
何も考えずに欠席＆議決権行使でぜーんぶ賛成に○付けちゃう
人だらけで、総会に出席した人がガンガン意見出して反対が
出たって賛成にひっくり返ることないんだよね
どーでもいいと思ってる人多数で無力感ハンパないよ
あ、最後２行目間違えた
>出たって賛成「に」ひっくり返ることないんだよね
→ 出たって賛成「が」ひっくり返ることないんだよね
>出たって賛成「に」ひっくり返ることないんだよね
→ 出たって賛成「が」ひっくり返ることないんだよね
775 ：可愛い奥様：2013/10/28(月) 16:55:09.44 ID:JjD9M/gt0
住宅エコポイントってまだもらえます？
>>776
半分あってる。
あと役員報酬を増やすとか。
周りはやってもらってるんだから、って見過ごしがちだけど、
気付いたら数百万の損害って事も。
以前にちゃんで見かけたのが、理事長が管理人になって報酬を貰うケース。
一見別にいいじゃんって思われそうだけど、そこに＞自己消費物を経費扱い
をしやすくなるという欠点が。
実際数千万の横領とかあるよ。
どんなケースにしても、管理費修繕費は限りがあるので、
1円だって無駄にしちゃいけないんだよってこと。
だからみんなで輪番制にして、労働は平等にしてお金の使い方も公平にすべき。
半分あってる。
あと役員報酬を増やすとか。
周りはやってもらってるんだから、って見過ごしがちだけど、
気付いたら数百万の損害って事も。
以前にちゃんで見かけたのが、理事長が管理人になって報酬を貰うケース。
一見別にいいじゃんって思われそうだけど、そこに＞自己消費物を経費扱い
をしやすくなるという欠点が。
実際数千万の横領とかあるよ。
どんなケースにしても、管理費修繕費は限りがあるので、
1円だって無駄にしちゃいけないんだよってこと。
だからみんなで輪番制にして、労働は平等にしてお金の使い方も公平にすべき。
うちはマンション専用のネットで議事録が見れるけど、高齢者やマンションに関心ない人は見てないだろーなー。
ゲスト用駐車場とかもネット予約できるけど、使わない人はログインすらしたこと無いと思う。
理事長の不正だけど、業者からのキックバックとか理事長の親戚の会社を通して発注とかあるらしいよ。
集めた管理費を使う権限は、管理会社じゃなくて住民代表の理事長が握るから、悪いことをしようと思うと出来るね。
面倒でも輪番にして、理事長を短期交代させれば不正は防げる。
ゲスト用駐車場とかもネット予約できるけど、使わない人はログインすらしたこと無いと思う。
理事長の不正だけど、業者からのキックバックとか理事長の親戚の会社を通して発注とかあるらしいよ。
集めた管理費を使う権限は、管理会社じゃなくて住民代表の理事長が握るから、悪いことをしようと思うと出来るね。
面倒でも輪番にして、理事長を短期交代させれば不正は防げる。
全ての収支報告が領収書付きで報告されてるけど、収支と現在の修繕費の預金残高に１円の狂いもない
役員報酬は最近になって年間千円が認められた
必ず議事録には目を通してるけど無駄なお金は一切出て行ってない
騒音問題や滞納、提出物に関しても、理事が最後まで対応してくれてるからありがたい
輪番制のマンションにいた頃は、めんどくさいってオーラが出てる人もいたから
ひとまず自分の年は穏便に済ませて来年に持ち越そうみたいな
今のマンションは中古で入ったけど、管理を買えという言葉通り今までの総会の記録を全部見せてもらった上で決めた
役員報酬は最近になって年間千円が認められた
必ず議事録には目を通してるけど無駄なお金は一切出て行ってない
騒音問題や滞納、提出物に関しても、理事が最後まで対応してくれてるからありがたい
輪番制のマンションにいた頃は、めんどくさいってオーラが出てる人もいたから
ひとまず自分の年は穏便に済ませて来年に持ち越そうみたいな
今のマンションは中古で入ったけど、管理を買えという言葉通り今までの総会の記録を全部見せてもらった上で決めた
マンションを一括購入し、管理費を一切払わず住み続けられますか？
あらゆる催促状も全て無視。
裁判ウンヌンって話になってるけど、知ったことじゃない。滞納額２００万以上になってる。
とにかく全部無視。
裁判といったって無視し続けるし、勝手にやってくれって話。
何を言われても払わない、というか無職で払えない。出ていく場所も無いんだから知らん。
これをマジでやってる友人がいるんだけど、最終的にどうなんのコレ・・・・
本当に教えて欲しい。なんか聞いてて凄い怖かった。
管理費２００万なんて払える訳無いし、これだけ滞納しても住み続けられるんだから余裕かましてる。
あらゆる催促状も全て無視。
裁判ウンヌンって話になってるけど、知ったことじゃない。滞納額２００万以上になってる。
とにかく全部無視。
裁判といったって無視し続けるし、勝手にやってくれって話。
何を言われても払わない、というか無職で払えない。出ていく場所も無いんだから知らん。
これをマジでやってる友人がいるんだけど、最終的にどうなんのコレ・・・・
本当に教えて欲しい。なんか聞いてて凄い怖かった。
管理費２００万なんて払える訳無いし、これだけ滞納しても住み続けられるんだから余裕かましてる。
783 ：可愛い奥様：2013/10/28(月) 20:16:05.63 ID:Uy92nkaGO
湾岸のマンションって液状化や津波の心配あるよね。
>あー、それは対策してあるから安全だって言ってたよ。
誰が？
>マンションの営業マン。
・・・。
こういう人がまだいるんだよね。
>あー、それは対策してあるから安全だって言ってたよ。
誰が？
>マンションの営業マン。
・・・。
こういう人がまだいるんだよね。
そんなん原発は安全でクリーンなエネルギーってやつだよね
実際浦安でも、まさに対策されてたから
マンションの建物は大丈夫だったけど、
結局ライフラインが死んだからそれ込みだとダメだね
マンションの建物は大丈夫だったけど、
結局ライフラインが死んだからそれ込みだとダメだね
竣工から2年経つ物件を、「現状の姿で引渡しという条件付ですが
価格交渉応じますよ～」って事で、すごく気に入った部屋だったこともあって
営業さんの提示額で即決→申込書提出→手付金支払い、まで済ませ
今週末に契約を交わす予定なんだけど…
よくよく考えたら（調べたら）、竣工から2年以上経過、現状引渡し
…などの条件に見合った値引き（5％強）ではないのかなーと。
訳ありの住み替えで、少しでも返済の負担を減らしたいんだけど
本契約前にもう一度価格の交渉って出来るのかな？
価格交渉応じますよ～」って事で、すごく気に入った部屋だったこともあって
営業さんの提示額で即決→申込書提出→手付金支払い、まで済ませ
今週末に契約を交わす予定なんだけど…
よくよく考えたら（調べたら）、竣工から2年以上経過、現状引渡し
…などの条件に見合った値引き（5％強）ではないのかなーと。
訳ありの住み替えで、少しでも返済の負担を減らしたいんだけど
本契約前にもう一度価格の交渉って出来るのかな？
理事会は輪番制でいいと思うんだけど、賃貸に出している部屋の持ち主はやらないという事が不公平だと思う。
賃貸に出していたって土日の会合には出て欲しいわ。
賃貸に出していたって土日の会合には出て欲しいわ。
うちは中古で、長年お決まりのメンバーが理事をしていたらしい。
数戸の住民が入れ替わり「若い人がやって」とここ数年理事を任された。
掘り起こしたら、理事報酬高杉、毎回理事会をレストランで？と無駄遣いが多く、
私達は報酬辞退、理事会も集会室でやるようにした。
理事は輪番制で割り振ったし、賃貸に出している人やお年寄りも、親類などの
代理を出しても良いので理事は輪番制で、と数年かけて替えた。
ようやくここまでやったら「後から来て勝手に色々！」と前述の元理事のお年寄りが
ﾌﾟﾝｽｶしてるらしい、ｼﾗﾈｰﾖｗ
数戸の住民が入れ替わり「若い人がやって」とここ数年理事を任された。
掘り起こしたら、理事報酬高杉、毎回理事会をレストランで？と無駄遣いが多く、
私達は報酬辞退、理事会も集会室でやるようにした。
理事は輪番制で割り振ったし、賃貸に出している人やお年寄りも、親類などの
代理を出しても良いので理事は輪番制で、と数年かけて替えた。
ようやくここまでやったら「後から来て勝手に色々！」と前述の元理事のお年寄りが
ﾌﾟﾝｽｶしてるらしい、ｼﾗﾈｰﾖｗ
集会室がないから喫茶店かファミレスだわ。
理事会の人が餅つき大会の際に勝手に焼肉やって五万円使ったことがあります！
ウチは理事会は1Fの集会室、総会は近所のコミュニティセンター(公民館みたいなもの)でやっててタダ。
管理費・修繕費の無駄な値上げをしないで済むように、ウチのマンションの年配者達は目を光らせてるよw
消費税が上がるから、さてどこを削るか！？値上げしかないのか！？の議論が
もう理事会では始まってるし。
築7年だけど、住人の入れ替わりが少なくてみんな永住志向だからかな、関心は高いよ。
管理費・修繕費の無駄な値上げをしないで済むように、ウチのマンションの年配者達は目を光らせてるよw
消費税が上がるから、さてどこを削るか！？値上げしかないのか！？の議論が
もう理事会では始まってるし。
築7年だけど、住人の入れ替わりが少なくてみんな永住志向だからかな、関心は高いよ。
>>793
すごいちゃんとしてる理事会だね
うちの理事会は管理会社の言いなりで修繕積立金の計画案がきたよ
どこを削るなんて話し合ったこと無いよ。
修繕費値上がりの案が出たとき、うちの主人が削れるところありませんか？って質問したけど
無視された。
理事会は輪番制だからとりあえず１年間理事がまんすればいいやー、みたいな人ばかり
問題起きても、２ヶ月に１回の理事会で話し合って、解決は次回の理事会に持ち越し。
引き継ぎもちゃんとしてないから、毎年同じ苦情が同じ所から出てくる
築10年で雑草は生えまくってるし管理はどうなってるのか？とも思う
でも住人たちは事なかれ主義みたい。うちみたいに感じるのはおかしいみたいな雰囲気。
引っ越ししたくてたまらないわ
すごいちゃんとしてる理事会だね
うちの理事会は管理会社の言いなりで修繕積立金の計画案がきたよ
どこを削るなんて話し合ったこと無いよ。
修繕費値上がりの案が出たとき、うちの主人が削れるところありませんか？って質問したけど
無視された。
理事会は輪番制だからとりあえず１年間理事がまんすればいいやー、みたいな人ばかり
問題起きても、２ヶ月に１回の理事会で話し合って、解決は次回の理事会に持ち越し。
引き継ぎもちゃんとしてないから、毎年同じ苦情が同じ所から出てくる
築10年で雑草は生えまくってるし管理はどうなってるのか？とも思う
でも住人たちは事なかれ主義みたい。うちみたいに感じるのはおかしいみたいな雰囲気。
引っ越ししたくてたまらないわ
実際戸建てに引っ越してせいせいしてる人も多いでしょ
>>794
もちろんベースになる修繕案は管理会社が提示してきたけどね。
大手だけど、マンション自体のデベロッパーとは別系統の会社だから
ズブズブにならずに済んでるのかも。
長く住む為に本当に必要な補修なら、ヘンに惜しむつもりもないけど。
もちろんベースになる修繕案は管理会社が提示してきたけどね。
大手だけど、マンション自体のデベロッパーとは別系統の会社だから
ズブズブにならずに済んでるのかも。
長く住む為に本当に必要な補修なら、ヘンに惜しむつもりもないけど。
>>779
自分の物を経費でとか合法じゃないじゃんw
自分の物を経費でとか合法じゃないじゃんw
>>799
しむらーひりつひりつー
しむらーひりつひりつー
>>782
一括って現金で買ったということかな。ローンだと管理費無視できないの？
一括って現金で買ったということかな。ローンだと管理費無視できないの？
>>799
なんでマーケティング用語が
なんでマーケティング用語が
現金一括だろうが、ローンだろうが管理費は払うもんだよ。普通はね。
でも、ローンでも管理費無視は可能。
ローン引き落とし銀行と管理費引き落とし銀行は別物。
そのうち競売で200万円捻出だろうね。
でも、ローンでも管理費無視は可能。
ローン引き落とし銀行と管理費引き落とし銀行は別物。
そのうち競売で200万円捻出だろうね。
>>799
マーケだけじゃなくて労働云々でもよく使われるかと。アリね。
マーケだけじゃなくて労働云々でもよく使われるかと。アリね。
>>799
それと２：６：２ では？
それと２：６：２ では？
＞＞７９３
＞住人の入れ替わりが少なくてみんな永住志向
これ、ポイント高いよね。うちは新築で入居して１５年目だけど
四分の一ぐらいが入れ替わってる。
で、新しい住人が入るたびゴミ出しが汚くなったり、共用部分に物置いたり、
エントランスにベビーカーや自転車とめたままママ友と長話してる人とか
どんどんマナーが悪くなる。
マンションに途中入居してくる人は新築入居者より民度が低いって法則でもあるかのようだ。
＞住人の入れ替わりが少なくてみんな永住志向
これ、ポイント高いよね。うちは新築で入居して１５年目だけど
四分の一ぐらいが入れ替わってる。
で、新しい住人が入るたびゴミ出しが汚くなったり、共用部分に物置いたり、
エントランスにベビーカーや自転車とめたままママ友と長話してる人とか
どんどんマナーが悪くなる。
マンションに途中入居してくる人は新築入居者より民度が低いって法則でもあるかのようだ。
>>807
価格と民度がある程度関連するってことなのよね
価格と民度がある程度関連するってことなのよね
>>807
うちのマンションも四分の一くらい入れ替わったかな。
新しい住人のマナーは普通かも。最初から入ってた人のほうがマナー悪いよ
エントランスに一番近い目立つ住居のうちのマナーが悪くて、そこのうちの前で奥様方は立ち話してるし、
子供は高校生でたばこ吸ってるし。だから訪問者はびびるかもね
うちのマンションも四分の一くらい入れ替わったかな。
新しい住人のマナーは普通かも。最初から入ってた人のほうがマナー悪いよ
エントランスに一番近い目立つ住居のうちのマナーが悪くて、そこのうちの前で奥様方は立ち話してるし、
子供は高校生でたばこ吸ってるし。だから訪問者はびびるかもね
うちも１階が一番荒れてる
ｳﾁのマンションも四分の一くらい入れ替わってるｗ
中学校に隣接してて、小学校も5分とかからない立地なので
ファミリーに人気かと思ったら意外と熟年夫婦、老夫婦が入ってくる。
そのおかげかマンション内は割と静か。
中学校に隣接してて、小学校も5分とかからない立地なので
ファミリーに人気かと思ったら意外と熟年夫婦、老夫婦が入ってくる。
そのおかげかマンション内は割と静か。
こんど見に行くマンションが小学校近くで、ファミリー層ばかりでだったらやだなーと
思っていたけどそんなことは無いのかな。あうち小梨
思っていたけどそんなことは無いのかな。あうち小梨
>>813
あらっ、ウチのマンションだったら辞めておいた方が宜しくってよ
あらっ、ウチのマンションだったら辞めておいた方が宜しくってよ
>>809
そりゃ３割高くても”絶対新築！”って層と、”中古でいいや” 層は違うよね
そりゃ３割高くても”絶対新築！”って層と、”中古でいいや” 層は違うよね
検討してたマンションのネット掲示板、騒音、ベランダタバコ、井戸端会議するなの愚痴ばかり。正直かわなくてよかった。
うちは最上階に住んでる理事長自らが廊下に物置置いてるから話にならないわ。ホントは自らが注意すべき立場なのに
>>818
>竣工二年なら、私なら20％値引きでないと買わないな。
そっか…。
家に帰ってネットでも検索してみたんだけど、竣工1～2年の物件は20％～
25％値引きは結構普通にある感じだったので、ガックリ来てたんだ。
契約を白紙に戻す位の覚悟なら、何とか交渉できるかもしれないけど
流れ的に厳しいかも。
でもレスありがとう、ダメ元で交渉してみるよ。
>竣工二年なら、私なら20％値引きでないと買わないな。
そっか…。
家に帰ってネットでも検索してみたんだけど、竣工1～2年の物件は20％～
25％値引きは結構普通にある感じだったので、ガックリ来てたんだ。
契約を白紙に戻す位の覚悟なら、何とか交渉できるかもしれないけど
流れ的に厳しいかも。
でもレスありがとう、ダメ元で交渉してみるよ。
うちも幼稚園・保育園・小学校が10分圏内にあるし
そこそこファミリーも増えてきてるけど
廊下や駐車場で遊んでる子もいないし（まったくないわけじゃないけど）
下の小学生持ちの家族も静だし、赤ちゃん世帯も静なんだけど
上の小学生持ちが恐ろしく五月蝿い
ファミリーだからうるさいというより、結局親のしつけ次第なのよね…
そこそこファミリーも増えてきてるけど
廊下や駐車場で遊んでる子もいないし（まったくないわけじゃないけど）
下の小学生持ちの家族も静だし、赤ちゃん世帯も静なんだけど
上の小学生持ちが恐ろしく五月蝿い
ファミリーだからうるさいというより、結局親のしつけ次第なのよね…
マンションのネット掲示板って、マンコミュのことかな？
あそこは嘘の書き込みが多いと思う。
というか、中古業者の印象操作に利用されてそうな感じだよね。
あそこは嘘の書き込みが多いと思う。
というか、中古業者の印象操作に利用されてそうな感じだよね。
浜田山の超高級物件の荒れようは凄い
ドン引きだわ～
ドン引きだわ～
大規模ファミリータイプで、キッズルームがあったりで集いやすい形式になってるところが
井戸端会議状態になるのは仕方がないんじゃないかな
人数が多いから、お迎えのバスもそこにとまるし、エントランス周りで日常的に子供たちが集まって
遊ぶ習慣づけになってる気がするわ
でもうちみたいに戸数が少なく、そんな余計なスペースもないと、立ち話してる人も
ほとんどいないけど、それはそれで戸数少ないと管理費用面で大変よw
井戸端会議状態になるのは仕方がないんじゃないかな
人数が多いから、お迎えのバスもそこにとまるし、エントランス周りで日常的に子供たちが集まって
遊ぶ習慣づけになってる気がするわ
でもうちみたいに戸数が少なく、そんな余計なスペースもないと、立ち話してる人も
ほとんどいないけど、それはそれで戸数少ないと管理費用面で大変よw
>>826
営業さん曰く、もう一組検討しているお客さんはいるらしい。
そもそもは他の部屋をずっと検討していて（何年もかけて販売してる大規模物件）
最終的に部屋の向きを妥協できず断念したら、じゃぁ別の棟でこんなお部屋も
あるんですが…と紹介してくれて。
完全予算オーバーだったんだけど、すごく気に入ったのと、半年以上部屋探してて
これを逃したらもう買える部屋はないなって思って、（ライバルもいると聞いて）
焦っちゃった。完全足元見られたよね。
交渉は一度限りです、って念を押されたけど、ダメ元でもう一度トライ
してみる。あーでも無理っぽいな（超弱気）
営業さん曰く、もう一組検討しているお客さんはいるらしい。
そもそもは他の部屋をずっと検討していて（何年もかけて販売してる大規模物件）
最終的に部屋の向きを妥協できず断念したら、じゃぁ別の棟でこんなお部屋も
あるんですが…と紹介してくれて。
完全予算オーバーだったんだけど、すごく気に入ったのと、半年以上部屋探してて
これを逃したらもう買える部屋はないなって思って、（ライバルもいると聞いて）
焦っちゃった。完全足元見られたよね。
交渉は一度限りです、って念を押されたけど、ダメ元でもう一度トライ
してみる。あーでも無理っぽいな（超弱気）
竣工２年で２０～２５%って、818の情報だけで動くのは危険じゃない？
マンションの値段って築年数とか値引き率じゃなくてエリアの相場だよ。
とりあえず坪単価を出して、エリアの坪単価と比較。
２０%した時に周りより極端に低いと当たって砕けるよ。
マンションの値段って築年数とか値引き率じゃなくてエリアの相場だよ。
とりあえず坪単価を出して、エリアの坪単価と比較。
２０%した時に周りより極端に低いと当たって砕けるよ。
まんまとやられたねｗ
もう一人いるなんて嘘かもしれないよ。
予算オーバーなのも後悔ポイントなのかな？
値引きしてもらえてたら予算内に収まってた？
私なら予算オーバーな物件は最初から買わない。
なので値引き交渉して、納得いく価格にならなかったら買わないな。
もう一人いるなんて嘘かもしれないよ。
予算オーバーなのも後悔ポイントなのかな？
値引きしてもらえてたら予算内に収まってた？
私なら予算オーバーな物件は最初から買わない。
なので値引き交渉して、納得いく価格にならなかったら買わないな。
今は、時期が悪いのかもね…
実際に、競合相手がいるかは分からないけど、
増税前に、確実に買える物件ってことだから。
実際に、競合相手がいるかは分からないけど、
増税前に、確実に買える物件ってことだから。
消費税増税前ってのは、9/30までに契約しないと対象にならないよ
だからもう遅い
だからもう遅い
あれ？
９月３０日ってのは、絶賛建設中の新築マンションの期限のはず。
９月３０日ってのは、絶賛建設中の新築マンションの期限のはず。
うちも一室が中古で売却でてるけど、価格設定が超強気。
この値段で売れたらうちも売ろうかな。
確実に儲かる。。。
この値段で売れたらうちも売ろうかな。
確実に儲かる。。。
多分、私たちが買わなくてもいずれは売れると思うので
（甘いかな？だったらとっくに売れてる？）
20～25％とは言わないけど、せめて10～15％くらいだったら～と。
そもそも、住み替え自体がかなり無理があるので（本来は永住のつもりで
買い替えは人生設計になかった）とにかく少しでも返済の負担を
減らしたいのです…ﾄﾎﾎ
（甘いかな？だったらとっくに売れてる？）
20～25％とは言わないけど、せめて10～15％くらいだったら～と。
そもそも、住み替え自体がかなり無理があるので（本来は永住のつもりで
買い替えは人生設計になかった）とにかく少しでも返済の負担を
減らしたいのです…ﾄﾎﾎ
>>827
それ、ゴールドクレスト物件じゃない？
営業は滑らか～に適当なこと言うし、価格表も嘘で笑えるよ。
私も同じトークされて、動揺して買ってしまったが、買い手は他にいなかったんだな、と思ってる。
入居して、やっぱり色々不満たらたらだよ、もっと値段下がってたはずだとなおさら。
それ、ゴールドクレスト物件じゃない？
営業は滑らか～に適当なこと言うし、価格表も嘘で笑えるよ。
私も同じトークされて、動揺して買ってしまったが、買い手は他にいなかったんだな、と思ってる。
入居して、やっぱり色々不満たらたらだよ、もっと値段下がってたはずだとなおさら。
あと消費税については、増税した分、所得税が減税されるので、いつ買っても同じです。
万が一所得税減額されとしても、消費税安いうちに買った方が得じゃ？
まあ自分は物件価格下げて吸収したりなにかしら補助出すと思ってるけど
まあ自分は物件価格下げて吸収したりなにかしら補助出すと思ってるけど
物価を下げる方向には行かないと私は見ている。
むしろ物価を上げて、給料もあげる方向を狙ってるんだと思う。
デフレからインフレへ。
でも給料があがるとしてもかなりのタイムラグがあるから、やっぱり上がる前に買った方が特。
むしろ物価を上げて、給料もあげる方向を狙ってるんだと思う。
デフレからインフレへ。
でも給料があがるとしてもかなりのタイムラグがあるから、やっぱり上がる前に買った方が特。
電化製品とか家具代等に消費税が関わってくるから、その辺が地味に痛いな
所得税について書き方が悪かった。
住宅ローン減税のことです。
今年の消費税５％のときに買った物件は、ローン年末残高の１％相当の所得税が還付される。
増税後の８％で買った物件は、年末残高の３％だか４％だかが還付される。
増税後に買って損した、てことにならないようにするんだったはず。
住宅ローン減税のことです。
今年の消費税５％のときに買った物件は、ローン年末残高の１％相当の所得税が還付される。
増税後の８％で買った物件は、年末残高の３％だか４％だかが還付される。
増税後に買って損した、てことにならないようにするんだったはず。
>>840
大きな買い物なだけに痛いね
大きな買い物なだけに痛いね
ローン減税の額は納税額までだから、
現状でも大抵は満額以上だったりしなかったっけ？
5000万の1%は50万だよね。
うちは恩恵に預かれるけど・・・違ってたらごめんなさい。
現状でも大抵は満額以上だったりしなかったっけ？
5000万の1%は50万だよね。
うちは恩恵に預かれるけど・・・違ってたらごめんなさい。
ローン金額と年収によるね
結局、銀行屋に貢がされた分、国が取り分減らしてくれるだけってことなんだよね。
なんだかなー
なんだかなー
貢ぐてw
お金借りるのなら金利は当然ですわw
お金借りるのなら金利は当然ですわw
あーもう何も買わずにあるものだけで暮らすわー
>>848
結局、銀行＆HM（住宅減税）、家電メーカー（エコポイント）、自動車 と大手＆偏った業種ばかりが優遇されてるってことを言いたいんでしょう。
結局、銀行＆HM（住宅減税）、家電メーカー（エコポイント）、自動車 と大手＆偏った業種ばかりが優遇されてるってことを言いたいんでしょう。
大規模修繕１年点検のアンケートというものがきた。
うちはこの大規模修繕の後に中古購入～入居している。
点検部分は玄関まわりとバルコニー。
その後ものによっては補修が入るとのこと。
初めての分譲でこれもいきなりアンケートきて２，３日で提出と言われまして。
何をどこまで細かく書けばいいの？
大規模のだから玄関も外側だけですよね？
このマンション、締め切りまでがいつもとても早くて都合つかない。。
今回のアンケート調査後の訪問も３日間だけ特定の日にちが指定されてるんだけど、
その３日間もすぐだし、ちょうど出張や検査入院と重なってる。
消防点検も１週間前に突然言われても都合つかないよ。。
前に３軒の分譲賃貸に住んできたけど、どれも半年～２か月前には連絡あった。
なんなのここ。
うちはこの大規模修繕の後に中古購入～入居している。
点検部分は玄関まわりとバルコニー。
その後ものによっては補修が入るとのこと。
初めての分譲でこれもいきなりアンケートきて２，３日で提出と言われまして。
何をどこまで細かく書けばいいの？
大規模のだから玄関も外側だけですよね？
このマンション、締め切りまでがいつもとても早くて都合つかない。。
今回のアンケート調査後の訪問も３日間だけ特定の日にちが指定されてるんだけど、
その３日間もすぐだし、ちょうど出張や検査入院と重なってる。
消防点検も１週間前に突然言われても都合つかないよ。。
前に３軒の分譲賃貸に住んできたけど、どれも半年～２か月前には連絡あった。
なんなのここ。
近所のマンションのエントランスが
ハロウィンとかクリスマスとか行事ごとの
飾り付けが凄い
華やかだけど維持費かかるんだろうなあ…
ハロウィンとかクリスマスとか行事ごとの
飾り付けが凄い
華やかだけど維持費かかるんだろうなあ…
>>851
直に届いてこの期間だと思う。
ほぼ同じ内容のプリントがエレベーター内に貼りだされるけど（管理人かと）、
それがやはりこの日付。
本当に何事も、回覧も全部こういう状態なんだ。
皆日付書いて回してるけど、そもそも回し始めの開始がとても遅い。
皆即日～翌日には入れてるけど、最後の方は殆ど何かがある日付に全く余裕が無かったり
え？昨日終わってるよ？今更言われても、ということになったこともある。
だいぶ年数たってるのに
その割には入れ替わりの少ないマンションみたいなので
入ってきたばかりな上、全く誰とも交流の無いうちが
どれくらい経ったら口出していいのかも分からない。
直に届いてこの期間だと思う。
ほぼ同じ内容のプリントがエレベーター内に貼りだされるけど（管理人かと）、
それがやはりこの日付。
本当に何事も、回覧も全部こういう状態なんだ。
皆日付書いて回してるけど、そもそも回し始めの開始がとても遅い。
皆即日～翌日には入れてるけど、最後の方は殆ど何かがある日付に全く余裕が無かったり
え？昨日終わってるよ？今更言われても、ということになったこともある。
だいぶ年数たってるのに
その割には入れ替わりの少ないマンションみたいなので
入ってきたばかりな上、全く誰とも交流の無いうちが
どれくらい経ったら口出していいのかも分からない。
新築で購入して12年
そろそろあちこち傷んできた
壁紙はシミが浮くし、襖は汚れるし、床は日焼けするし・・
システムキッチンの戸棚の表面がはがれてきたし・・
出費も辛いけど、業者が連日入るのが嫌で踏み切れない
そろそろあちこち傷んできた
壁紙はシミが浮くし、襖は汚れるし、床は日焼けするし・・
システムキッチンの戸棚の表面がはがれてきたし・・
出費も辛いけど、業者が連日入るのが嫌で踏み切れない
>>857
深く考えてないだけじゃない？実際にローン残高、貯蓄額、売却見込額をはじいて実現可能なのは一握りだけかと。
深く考えてないだけじゃない？実際にローン残高、貯蓄額、売却見込額をはじいて実現可能なのは一握りだけかと。
グレード下げたりとかで出来るかも
うちの実家は3回引っ越したけど、引っ越す度に
敷地面積が狭くなって部屋数少なくなってったわ
うちの実家は3回引っ越したけど、引っ越す度に
敷地面積が狭くなって部屋数少なくなってったわ
マンションの売却経験ある方にお尋ねしますが、売却に出して
どの位で売買成立しましたか？
売りに出してまだ1ヶ月弱なんですが、売り出し始めに1件
お客さんに見に来て頂いたっきりさっぱりで・・・。
ちなみに査定額＋200万から始めてます。
価格設定や売り出し時期なども影響するんでしょうか？
どの位で売買成立しましたか？
売りに出してまだ1ヶ月弱なんですが、売り出し始めに1件
お客さんに見に来て頂いたっきりさっぱりで・・・。
ちなみに査定額＋200万から始めてます。
価格設定や売り出し時期なども影響するんでしょうか？
眺望がいいはずなのにＰＭ２．５でずっと遠景が見えなかったわ
大気汚染がすぐわかるのもなんだかなあ
大気汚染がすぐわかるのもなんだかなあ
うちは２４時間換気がとめられないのもマイナスかも
外の空気が悪い時はとめたいわ
外の空気が悪い時はとめたいわ
>>861
１ヶ月くらいだった。早いほうだと思う。売るのに時間かかるほど値引き額多くなるらしい。内見一組は少ないかも。 ttp://www.fudousan.or.jp/topics/1111/11_3.html
１ヶ月くらいだった。早いほうだと思う。売るのに時間かかるほど値引き額多くなるらしい。内見一組は少ないかも。 ttp://www.fudousan.or.jp/topics/1111/11_3.html
865 ：可愛い奥様：2013/10/30(水) 18:12:20.79 ID:mzcPe0z90
エレベーターでこんなの聴こえたら悲しいね。
https://www.youtube.com/watch?v=k4BrO3VlnUU
子供が乗ってたらと思うと・・・。
首都圏ハザードマップ
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#
https://www.youtube.com/watch?v=k4BrO3VlnUU
子供が乗ってたらと思うと・・・。
首都圏ハザードマップ
http://www.imart.co.jp/hazard-hazardmap-p-1.html#
>>857
売却益があるからうちは余裕で買い換えできるけど、ローンが売却価格と同じくらいだったり多かったりだと夢物語だよね
>>863
洗面所とかの停止ボタンなり24時間換気のボタンなり長押ししたら止まられない？
止められない物件って見たことないよ
売却益があるからうちは余裕で買い換えできるけど、ローンが売却価格と同じくらいだったり多かったりだと夢物語だよね
>>863
洗面所とかの停止ボタンなり24時間換気のボタンなり長押ししたら止まられない？
止められない物件って見たことないよ
ちょうど友達が売りに出してたけど、5カ月かかってた。
半年経ったら、不動産会社との契約？が切れるから、
不動産会社変えようかしら？って言ってたら決まった。
9月末まではとにかく新築が売れまくってたらしく、
ぜんぜん中古が動かなかったみたいだけど、
10月からは中古にも動きが出てきたらしいよ。頑張れ。
半年経ったら、不動産会社との契約？が切れるから、
不動産会社変えようかしら？って言ってたら決まった。
9月末まではとにかく新築が売れまくってたらしく、
ぜんぜん中古が動かなかったみたいだけど、
10月からは中古にも動きが出てきたらしいよ。頑張れ。
>>861
うちは3ヶ月。値付けは大体同じ感じ。
時期が良かったのか内覧者は常にポツポツ来てた。
新学期に照準を合わせて住み替えたがる人が多いのか、1月あたりから需要が盛り上がるって聞いた。多少余裕があるなら値引きもせず待ってみたら？
ちなみに、賃貸は3月4月、9月10月（入社入学、異動）
新築は10月頃着工（ＧＷにＨＭ選び）が多いそうだ
うちは3ヶ月。値付けは大体同じ感じ。
時期が良かったのか内覧者は常にポツポツ来てた。
新学期に照準を合わせて住み替えたがる人が多いのか、1月あたりから需要が盛り上がるって聞いた。多少余裕があるなら値引きもせず待ってみたら？
ちなみに、賃貸は3月4月、9月10月（入社入学、異動）
新築は10月頃着工（ＧＷにＨＭ選び）が多いそうだ
870 ：可愛い奥様：2013/10/30(水) 18:29:48.04 ID:K9TxJ+pw0
うちは売却は1年ちょいかかった
出した途端にリーマンショックで
新築も中古も全く動かなくなった不幸…
築7年でえらくきれいと誰からも
褒められる物件だったけど、タイミング悪かったわー
出した途端にリーマンショックで
新築も中古も全く動かなくなった不幸…
築7年でえらくきれいと誰からも
褒められる物件だったけど、タイミング悪かったわー
861ですが、皆さん成約までの期間は結構様々なんですね。
868さんも仰ってるように、やっぱり縁とかタイミングとか大きいんでしょうか。
なかなか問い合わせ頂けなくて、少し凹んでいたんですが
頑張ってみますね。レスくださってありがとう～。
868さんも仰ってるように、やっぱり縁とかタイミングとか大きいんでしょうか。
なかなか問い合わせ頂けなくて、少し凹んでいたんですが
頑張ってみますね。レスくださってありがとう～。
872 ：可愛い奥様：2013/10/30(水) 18:59:43.61 ID:OPprBjZpO
分譲マンションには資産価値があって、これからの将来も転売できるなんて思ってる人がいることに正直驚いた。
大丈夫？？
大丈夫？？
>>872
なんの話？頭大丈夫？
なんの話？頭大丈夫？
どこからか電波を受信し、その内容をもとに
人に大丈夫かと聞く事案が発生しました
ご注意ください
人に大丈夫かと聞く事案が発生しました
ご注意ください
あー、長押ししたら止まった！
管理会社に聞いた時は「とめられません」ってはっきり言われたのに
止めるなって意味だったんだろうけど、もう２年過ぎてるんだから大気の酷い時ぐらい
止めていいよね？
管理会社に聞いた時は「とめられません」ってはっきり言われたのに
止めるなって意味だったんだろうけど、もう２年過ぎてるんだから大気の酷い時ぐらい
止めていいよね？
止まったんだね、良かった
うちは年中常に切ってるよ
うちは年中常に切ってるよ
ありがとう！
自分は中古で買ったけど、
換気とか給湯とかキッチンとか諸々の設備のマニュアル一式が入ったファイルを
前オーナーから受け継いだよ
こういうの普通は無いの？
換気とか給湯とかキッチンとか諸々の設備のマニュアル一式が入ったファイルを
前オーナーから受け継いだよ
こういうの普通は無いの？
>>880
取っといてる人とそうでない人がいるんだよ
取っといてる人とそうでない人がいるんだよ
うちは今回初めての買い替え。今の家は8年住んだ。
頭金5割入れて買っていたので残渣はほぼ無くて、次の物件も同じ感じ。
出来ればもう一度位は買い替えたい。
頭金5割入れて買っていたので残渣はほぼ無くて、次の物件も同じ感じ。
出来ればもう一度位は買い替えたい。
>>882
なんで賃貸にしないの？買い換えのほうが面倒じゃない？
なんで賃貸にしないの？買い換えのほうが面倒じゃない？
賃貸はいい物件ないからなあ
今まさにマンション購入検討していて毎週内覧行っているけど、かなりパワーがいる
こんなことは人生で１回きりでいいや～と思っているくらいなので、３回くらい買い換えちゃう、な意見を聞くとそのパワーが羨ましい
まあでも、好きな人は好きなんだろうな
伊藤理佐の一戸建て買った時のマンガも最後は「家、もう１回建てたい！」だったしな
なんだろう、祭り感がいいのかな？
こんなことは人生で１回きりでいいや～と思っているくらいなので、３回くらい買い換えちゃう、な意見を聞くとそのパワーが羨ましい
まあでも、好きな人は好きなんだろうな
伊藤理佐の一戸建て買った時のマンガも最後は「家、もう１回建てたい！」だったしな
なんだろう、祭り感がいいのかな？
886 ：可愛い奥様：2013/10/31(木) 00:19:27.74 ID:HVipQaeC0
887 ：可愛い奥様：2013/10/31(木) 01:18:01.11 ID:PyBHcOFu0
>>885
父は、趣味が家建てることだから、変な趣味より始末が悪かった。
母親が人が住まない家を何軒も建てて貧乏生活してるんだから、いいかげんにしろってむかついていたが、
父に、家を建てるまでが楽しんだ。といわれて呆れてた。
建てた後は、興味なくなって、
次の興味は、何処の土地を買って、どんな家を建てるかって、またやりだす。
東京でそれやるから貧乏生活だったよ。さすがに70歳過ぎて金の工面ができなくなりここのところは買い物してない。
父は、趣味が家建てることだから、変な趣味より始末が悪かった。
母親が人が住まない家を何軒も建てて貧乏生活してるんだから、いいかげんにしろってむかついていたが、
父に、家を建てるまでが楽しんだ。といわれて呆れてた。
建てた後は、興味なくなって、
次の興味は、何処の土地を買って、どんな家を建てるかって、またやりだす。
東京でそれやるから貧乏生活だったよ。さすがに70歳過ぎて金の工面ができなくなりここのところは買い物してない。
>>885
住んでみると大体細かい不満や欲が出たり好みが変わったりもするからね
子供が出来たら部屋がもう一つ欲しいとか年行くとこういう間取りの方が住みやすいとか、人間は必ず変わるのに物件は変わらないから
マンション見学自体はあっちの説明早く切り上げれば一時間もかからないし、お金があるなら5回くらい引っ越したいよ
住んでみると大体細かい不満や欲が出たり好みが変わったりもするからね
子供が出来たら部屋がもう一つ欲しいとか年行くとこういう間取りの方が住みやすいとか、人間は必ず変わるのに物件は変わらないから
マンション見学自体はあっちの説明早く切り上げれば一時間もかからないし、お金があるなら5回くらい引っ越したいよ
>>885
一度購入するとコツが分かるし、改善点やこだわる所を中心に物件を見る事が出来るから
初めてよりは楽になるんじゃない？
リフォームも回りの家に気を使うし、面倒。
家族が増えたり減ったりすると必要な広さも変わってくる。
子供が小さいうちは学区とか気になるけど
卒業しちやったら関係ないし、
買い物や通勤に便利な所や
もっと歳取ると病院に近い所が良くなるからその頃には住み替えしたくなるかもよ。
でも世の中引っ越しが趣味とか、何年か住んでると飽きる人もいるからね。
一度購入するとコツが分かるし、改善点やこだわる所を中心に物件を見る事が出来るから
初めてよりは楽になるんじゃない？
リフォームも回りの家に気を使うし、面倒。
家族が増えたり減ったりすると必要な広さも変わってくる。
子供が小さいうちは学区とか気になるけど
卒業しちやったら関係ないし、
買い物や通勤に便利な所や
もっと歳取ると病院に近い所が良くなるからその頃には住み替えしたくなるかもよ。
でも世の中引っ越しが趣味とか、何年か住んでると飽きる人もいるからね。
非日常を求めたくなったときは旅行に行って洒落たホテルにでも泊まればいいと思う
そのほうが危険が無いし安上がり
駅近の持ち家が老朽化したけど、建て替えが面倒だから
土地ごと売って新しく土地買って新築した人がいたけど
駅から遠くなってしかもすごい坂道の家で
あんなことしてると資産が目減りするんだな、って思った。
今はもう付き合い無いけどもう結構高齢なのにあんな坂道
どうしてるんだろうと思う
まあ、近い将来自動運転の車が一般化したら
駅に近いとかどうでもよくなる日が来るのかしら
そのほうが危険が無いし安上がり
駅近の持ち家が老朽化したけど、建て替えが面倒だから
土地ごと売って新しく土地買って新築した人がいたけど
駅から遠くなってしかもすごい坂道の家で
あんなことしてると資産が目減りするんだな、って思った。
今はもう付き合い無いけどもう結構高齢なのにあんな坂道
どうしてるんだろうと思う
まあ、近い将来自動運転の車が一般化したら
駅に近いとかどうでもよくなる日が来るのかしら
>>887
お父様…建築家になればよかったのに、と思ったけど、そうじゃない！俺のこだわりで建てたいんだ！なんだろうな
お父様…建築家になればよかったのに、と思ったけど、そうじゃない！俺のこだわりで建てたいんだ！なんだろうな
ちっさーいことなんだけど。
うちのマンションはエレベーターが2基。
普通のと、車椅子対応のです。
エレベーターを呼ぶときに、ボタンを押すんだけど
ボタンが2つあって、ひとつは通常の呼ぶのともう一つは車椅子対応のボタン。
これを両方押しちゃう親子がいるんだよねー。
両方押すと、いないのに扉が開いちゃって、忙しい時間帯にはイライラ。
中学生とその親って特定しているから、「扉があいちゃうんですよね」って言ってもいいかな。
うちのマンションはエレベーターが2基。
普通のと、車椅子対応のです。
エレベーターを呼ぶときに、ボタンを押すんだけど
ボタンが2つあって、ひとつは通常の呼ぶのともう一つは車椅子対応のボタン。
これを両方押しちゃう親子がいるんだよねー。
両方押すと、いないのに扉が開いちゃって、忙しい時間帯にはイライラ。
中学生とその親って特定しているから、「扉があいちゃうんですよね」って言ってもいいかな。
>>878
前に住んでたマンションで、
24時間換気を常に切る人が問題になってた
なぜわかったのかはしらないけど、
建物全体にも関わる話だから、
たまにならいいけど、常に切るのはやめてくださいって張り紙とかもあった
前に住んでたマンションで、
24時間換気を常に切る人が問題になってた
なぜわかったのかはしらないけど、
建物全体にも関わる話だから、
たまにならいいけど、常に切るのはやめてくださいって張り紙とかもあった
>>893
花粉症なのと虫が嫌いだから換気口開けたくないんだけど、問題になることもあるんだね…
一応お風呂出た後に浴室の換気はつけるから、一日に10時間は浴室換気回ってるのと
どの部屋にも空気清浄機はつけてるけど駄目かなぁ
花粉症なのと虫が嫌いだから換気口開けたくないんだけど、問題になることもあるんだね…
一応お風呂出た後に浴室の換気はつけるから、一日に10時間は浴室換気回ってるのと
どの部屋にも空気清浄機はつけてるけど駄目かなぁ
うちのマンションは換気系統が騒音レベルだから、うちも24時間換気は切ってるよ。
キーーーーーーーーン（風邪きり音？）、ビューーーーー（換気口や小さく開けた窓から）
難聴になるかと思う
キーーーーーーーーン（風邪きり音？）、ビューーーーー（換気口や小さく開けた窓から）
難聴になるかと思う
>>894
虫って換気口にフィルターついてないの？
虫って換気口にフィルターついてないの？
>>874
借金背負ってないと生きる気力がわかないタイプかｗ
借金背負ってないと生きる気力がわかないタイプかｗ
途中で旦那にもしものことがあったら…はどうしても可能性あるから
可能なら買い替えは面倒でも購入がいい。
うちはどちらも帰る実家が無いのでね。
賃貸なら速攻出ていかなきゃいけないし、減りもしない賃貸料、
しかも旦那死亡＝家賃補助（うちはごく僅かだけど）も無くなるわけだし
賃貸で引っ越しになったらその引っ越し代という大金が勿体ない。
部屋の換気穴をもっと高性能にがっちりくっつくフィルターないかなあ。
下の方の階のベランダタバコが入ってくるんだよ。
大気汚染も花粉も嫌なのもあるけど。
両面テープで外側にくっつけるのつけてるけど、
内側に引っ張られる空気の流れによって、たまに床に落ちてたりする。
可能なら買い替えは面倒でも購入がいい。
うちはどちらも帰る実家が無いのでね。
賃貸なら速攻出ていかなきゃいけないし、減りもしない賃貸料、
しかも旦那死亡＝家賃補助（うちはごく僅かだけど）も無くなるわけだし
賃貸で引っ越しになったらその引っ越し代という大金が勿体ない。
部屋の換気穴をもっと高性能にがっちりくっつくフィルターないかなあ。
下の方の階のベランダタバコが入ってくるんだよ。
大気汚染も花粉も嫌なのもあるけど。
両面テープで外側にくっつけるのつけてるけど、
内側に引っ張られる空気の流れによって、たまに床に落ちてたりする。
>>899
換気口の形状によるけど、うちはリビングのメインのにこれをつけてる
ttp://item.rakuten.co.jp/kanamonobatake/c/0000000168/
タバコの臭い・・・・は無理だな
換気口の形状によるけど、うちはリビングのメインのにこれをつけてる
ttp://item.rakuten.co.jp/kanamonobatake/c/0000000168/
タバコの臭い・・・・は無理だな
>>896
一応>>900さんが張ってる奴つけてるけど、虫なんてどこから入るか分からないし不安だからリビングしか換気口開けてない
寝室は閉めてても隙間風の音が少しするから換気口締めた上でテープで止めてるよ
24時間換気とかなくなればいいのに
一応>>900さんが張ってる奴つけてるけど、虫なんてどこから入るか分からないし不安だからリビングしか換気口開けてない
寝室は閉めてても隙間風の音が少しするから換気口締めた上でテープで止めてるよ
24時間換気とかなくなればいいのに
フィルターすぐ真っ黒になると思ってた。私も買ってみよう。
今のマンションに越してきてすぐに換気口のお掃除の仕方の説明に来ましたーという女性がインターホンに。
掃除の仕方は取説ファイルにあるんですがメーカーの方ですか？誰に言われて来たのですか？と天然に聞いたらモゴモゴ言って帰って行った。
あれは説明がてらフィルター買わせようとしてたんだろうな。
今のマンションに越してきてすぐに換気口のお掃除の仕方の説明に来ましたーという女性がインターホンに。
掃除の仕方は取説ファイルにあるんですがメーカーの方ですか？誰に言われて来たのですか？と天然に聞いたらモゴモゴ言って帰って行った。
あれは説明がてらフィルター買わせようとしてたんだろうな。
24時間換気なかったら、あっという間に結露で
カビるよ（特に冬）
カビるよ（特に冬）
フィルターで思い出した
天井にある換気口のフィルター変えようとした時に換気口を天井に止めてるねじ穴が一つ二つ馬鹿になってたんだけど、
こういうのってハウスメーカーに文句言えるのかな
今の物件は入居してまだ数ヶ月だからちょっと切ない
天井にある換気口のフィルター変えようとした時に換気口を天井に止めてるねじ穴が一つ二つ馬鹿になってたんだけど、
こういうのってハウスメーカーに文句言えるのかな
今の物件は入居してまだ数ヶ月だからちょっと切ない
今のマンションは気密高いから換気しないと大変じゃないの？
>>899
ベランダ喫煙は、最近の判例で喫煙側が敗訴してるから、
管理会社に辞めるように言ってくれって頼んでみたら？
工夫して書面を作ってもらえたら（裁判で負けるとか）、
辞めてくれるんじゃないかなあ。
ベランダ喫煙は、最近の判例で喫煙側が敗訴してるから、
管理会社に辞めるように言ってくれって頼んでみたら？
工夫して書面を作ってもらえたら（裁判で負けるとか）、
辞めてくれるんじゃないかなあ。
>>904
新築ですか？
入居後数ヶ月だったら、無償で対応してくれないかな？
うちも今年はじめに新築で入居して、２・３ヶ月たった頃に
いくつか小さい箇所で（建具のすみっこが塗装できてなかった）発見して、
強気に交渉したら無償修理してくれたよ。
向こうははじめは「そういうのは内覧会で指摘した場合は無償だけど・・」とか
言っていたけどね。
新築ですか？
入居後数ヶ月だったら、無償で対応してくれないかな？
うちも今年はじめに新築で入居して、２・３ヶ月たった頃に
いくつか小さい箇所で（建具のすみっこが塗装できてなかった）発見して、
強気に交渉したら無償修理してくれたよ。
向こうははじめは「そういうのは内覧会で指摘した場合は無償だけど・・」とか
言っていたけどね。
築浅のタワマンで上階から水漏れされたよ。
想像以上に精神的につらいもねだね。
こんなこと起きるんだなって感じです。
想像以上に精神的につらいもねだね。
こんなこと起きるんだなって感じです。
新築なら、3ヶ月目と1年目に無償点検修理あるよ
傷とかは無理だけど、ネジがダメになってるのを
渋るような会社は如何なものかって気がする
傷とかは無理だけど、ネジがダメになってるのを
渋るような会社は如何なものかって気がする
上階からの水漏れ工事には本当に疲れるよ。
連日何度も知らない人達数人でアチコチ見たり撮影したりで
ようやく工事開始したら職人さんたちが出入りするから臭いし
外出できないし帰ったの後のトイレの掃除も大変だった。
連日何度も知らない人達数人でアチコチ見たり撮影したりで
ようやく工事開始したら職人さんたちが出入りするから臭いし
外出できないし帰ったの後のトイレの掃除も大変だった。
千葉のユトリシアってマンション、1400戸で安いけどいろいろすごい。ゆとりって名前イメージ悪そうだけど
普通に地震で上下水配管が、とかあるだろうね。
うちは以前、
上階が洗濯機の排水パイプがパンの穴から抜けて水浸し
→隙間から伝ってうちのキッチンわきに大量湧き水！！ってのがあった。
家具から何から全部新調、ダンナが交渉事得意だから結構ガッツリ頂いた。
糞尿ではないけどやっぱりイヤでその後数年で売却した
うちは以前、
上階が洗濯機の排水パイプがパンの穴から抜けて水浸し
→隙間から伝ってうちのキッチンわきに大量湧き水！！ってのがあった。
家具から何から全部新調、ダンナが交渉事得意だから結構ガッツリ頂いた。
糞尿ではないけどやっぱりイヤでその後数年で売却した
>>916
マンション全体で損害賠償保険に入っています。
掛け金は管理組合費から支払われています。
賃貸だったら各自火災保険＋損害賠償保険に入っていると思いますが、
分譲の場合はマンション全体で入っているか否か確かめてみては？
マンション全体で損害賠償保険に入っています。
掛け金は管理組合費から支払われています。
賃貸だったら各自火災保険＋損害賠償保険に入っていると思いますが、
分譲の場合はマンション全体で入っているか否か確かめてみては？
>>911
工事の職人さんが家のトイレ使うの？
うちんとこは１階エントランスのを使うように管理会社から
指示されてるよ
休憩も外で取ることになってるようです
>>912
地震じゃなくて、洗濯機の排水ホースが外れてとか
容量オーバーな洗濯で洗濯機が倒れたとか、たまにある話らしいよ
作りの良し悪しとは関係なくね
工事の職人さんが家のトイレ使うの？
うちんとこは１階エントランスのを使うように管理会社から
指示されてるよ
休憩も外で取ることになってるようです
>>912
地震じゃなくて、洗濯機の排水ホースが外れてとか
容量オーバーな洗濯で洗濯機が倒れたとか、たまにある話らしいよ
作りの良し悪しとは関係なくね
本当は詳細を書きたいんだけど
それは今はできないです。察して下さい。
水漏れの原因（責任のありか）をつきとめることがそんなに簡単ではないこと、
物損より、その後の対応、大袈裟だが責任回避する人・企業への人間不信、
自分がきちんと生活していてもこんなことになるんだなという
虚無感というか。そんな精神的なものがきついですね。
911さんの書いてあることとかも含めて。
他にも経験された方いるのかな？吐露する場がなく書いてしまいました。
気持ちを強く持って、法などの知識武装に励みます。
それは今はできないです。察して下さい。
水漏れの原因（責任のありか）をつきとめることがそんなに簡単ではないこと、
物損より、その後の対応、大袈裟だが責任回避する人・企業への人間不信、
自分がきちんと生活していてもこんなことになるんだなという
虚無感というか。そんな精神的なものがきついですね。
911さんの書いてあることとかも含めて。
他にも経験された方いるのかな？吐露する場がなく書いてしまいました。
気持ちを強く持って、法などの知識武装に励みます。
状況が書けないならそんなに長レスせんでも
>>917
そうなんですね、ありがとうございます
そうなんですね、ありがとうございます
>>923
いや原因をつきとめないのではなく、複雑に良そうされる原因が絡まっていて
現時点で責任のありかをこれって決めづらいって感じですかね。
1人で全部対応しているので、なんかちょっと疲れてしまったのかも。
いや原因をつきとめないのではなく、複雑に良そうされる原因が絡まっていて
現時点で責任のありかをこれって決めづらいって感じですかね。
1人で全部対応しているので、なんかちょっと疲れてしまったのかも。
原因ははっきりしてても、そういうのはめんどくさいよね
私の場合はデベが平謝りで補修したし、なんか社内的にも大問題になったみたい
謝ってもらってもなあ…と部屋にケチついたような気分になるしね
補修中は生活が不便だし、下請けに話とおってなくてイライラしたり、その時は私もきつくあたったよ
旦那にまあまあとなだめられたぐらい
でも、その後何かあった時はアフターサービス担当者がすぐにトンでくるようになったわw
私の場合はデベが平謝りで補修したし、なんか社内的にも大問題になったみたい
謝ってもらってもなあ…と部屋にケチついたような気分になるしね
補修中は生活が不便だし、下請けに話とおってなくてイライラしたり、その時は私もきつくあたったよ
旦那にまあまあとなだめられたぐらい
でも、その後何かあった時はアフターサービス担当者がすぐにトンでくるようになったわw
>>925
補修は予定たったんだけど、家具の大移動。
一部屋つぶれている不便さ。
原因を複数に分散化させて、うやむやで早く補修で幕引き
したい雰囲気ですかね。いまだ上階からは挨拶もなし。
いろいろともやもやします。
補修は予定たったんだけど、家具の大移動。
一部屋つぶれている不便さ。
原因を複数に分散化させて、うやむやで早く補修で幕引き
したい雰囲気ですかね。いまだ上階からは挨拶もなし。
いろいろともやもやします。
大変でしたね。
集合住宅ではいつ自分にも降りかかるかもしれません。
ところでちょっといいですか？
マンションの掲示板、有料で分譲時の価格表が買えるように
なっています。
不動産会社ならどこでも持っている物でしょうが
こうしておおっぴらに売るっていうのには驚きました。
集合住宅ではいつ自分にも降りかかるかもしれません。
ところでちょっといいですか？
マンションの掲示板、有料で分譲時の価格表が買えるように
なっています。
不動産会社ならどこでも持っている物でしょうが
こうしておおっぴらに売るっていうのには驚きました。
タワマンの上階が水漏れおこして、その上階住人がジャニだったってどっかで見たんだけど…まさかね？
うちは前の住人からもらったパンフレットに挟まってたわ
几帳面な方だったみたい
几帳面な方だったみたい
933 ：可愛い奥様：2013/11/01(金) 04:27:48.33 ID:IBua7dhw0
れんげハウスって名前のマンション、大家草加かな？
>>928
築浅で水漏れの原因が自分の過失に起因するものでないなら誤りになんか行かないなぁ。
ホースの水ぶちまけた！とかだと苦情無くても言いに行くけど。
前に主人がトイレの水タンク部分の部品を交換していて誤ってバケツ1杯程度ぶちまけたんだけどそのときは一応聞いて回った
築浅で水漏れの原因が自分の過失に起因するものでないなら誤りになんか行かないなぁ。
ホースの水ぶちまけた！とかだと苦情無くても言いに行くけど。
前に主人がトイレの水タンク部分の部品を交換していて誤ってバケツ1杯程度ぶちまけたんだけどそのときは一応聞いて回った
908です
>>929
そういう感じです。複合的な。
>>930
違いますよ。その件とは全く関係ありません。
現時点で責任のありかがはっきりしていないので、上階の人を
一方的に責めるつもりはないんですよね。
ただ、自分なら謝罪ではなく、挨拶・経過説明くらいはいくと思ったので。
その部屋の専有部分から水漏れしていることだけははっきりしているのでね。
>>929
そういう感じです。複合的な。
>>930
違いますよ。その件とは全く関係ありません。
現時点で責任のありかがはっきりしていないので、上階の人を
一方的に責めるつもりはないんですよね。
ただ、自分なら謝罪ではなく、挨拶・経過説明くらいはいくと思ったので。
その部屋の専有部分から水漏れしていることだけははっきりしているのでね。
独身の友人が買ったマンションは特に水をこぼしたなどでもないのに階下に水漏れしてた。
施工が悪かったのが原因らしいし保険でカバーできたけど本人は相当気にしててかわいそうだった。
施工が悪かったのが原因らしいし保険でカバーできたけど本人は相当気にしててかわいそうだった。
上の人は施工の問題だ
私も災難にあったぐらいの気持ちなのかもね
当然説明謝罪はデベがすべきと
私も災難にあったぐらいの気持ちなのかもね
当然説明謝罪はデベがすべきと
>>935
現時点で責任の在処がはっきりしてないのに、
上の住人に挨拶・経過説明を期待するのは、矛盾しているように見える。
書いてないけど、
上の住人が何か特別な事をしたのがわかっていて、水漏れの一因と目されてるんだろうか？
現時点で責任の在処がはっきりしてないのに、
上の住人に挨拶・経過説明を期待するのは、矛盾しているように見える。
書いてないけど、
上の住人が何か特別な事をしたのがわかっていて、水漏れの一因と目されてるんだろうか？
戸建てに住み替え考えてたけど、
子供学費が住み替え代くらいかかる可能性が出てきて、
こうなると積極的には考えづらいな
はー‥
今のマンションに永住も考えないといけないのかも
子供学費が住み替え代くらいかかる可能性が出てきて、
こうなると積極的には考えづらいな
はー‥
今のマンションに永住も考えないといけないのかも
そういうギリギリで買うと後で痛い目に合う。我が家はそれで住み替え諦めて、マンションに永住決意したよ。
動かないのが一番お金かからないわ。
動かないのが一番お金かからないわ。
責任の所在は分からなくとも上の占有部なら謝罪くらいしないものかなぁ
ってだけでしょ
別に矛盾ってほどじゃない
ってだけでしょ
別に矛盾ってほどじゃない
えーでも配管部分のトラブルだったら共有部分じゃないの。
「上階の専有部分から漏れた」
上階を調査して判断している場合、責任の所在がわからない、はあり得ないかと。
変な水の使い方していた場合は、上階が加害者。
通常の使用法で水が漏れたのなら、上階はむしろ被害者。
それがわからないのは、上の住人かデベが誤摩化してる、って事になる。
「明らかな痕があるのに上の住人が口を拭って誤摩化してるとデベから匂わされた」と書いてあるのなら、
>>935の話もわかるんだけどね。
まさか、天井から漏れて来たから上階に説明責任、じゃないと思うんだけど。
上階を調査して判断している場合、責任の所在がわからない、はあり得ないかと。
変な水の使い方していた場合は、上階が加害者。
通常の使用法で水が漏れたのなら、上階はむしろ被害者。
それがわからないのは、上の住人かデベが誤摩化してる、って事になる。
「明らかな痕があるのに上の住人が口を拭って誤摩化してるとデベから匂わされた」と書いてあるのなら、
>>935の話もわかるんだけどね。
まさか、天井から漏れて来たから上階に説明責任、じゃないと思うんだけど。
責任のありかというけど、支払でもめてるとかなのかなあ
配管のトラブル漏水での規約がないとか
配管のトラブル漏水での規約がないとか
謝罪じゃなくて、その漏れた日の状況説明なり事情説明を
しに来て欲しいんじゃないの？事によってはお互い被害者で
デベを一緒に責めるってこともあり得るし
しに来て欲しいんじゃないの？事によってはお互い被害者で
デベを一緒に責めるってこともあり得るし
>>947
自分が上の階で、
何もおかしな事はしていないし、
自分のところには直接的被害がなかったら
（床下が漏水したままじゃ、被害があるけど）、
下の階の漏水騒ぎに、わざわざ首突っ込まないけどな。
下の階とデベが揉めて、
漏水問題が解決・処置されないようなら、
出来る事あるかどうか言いに行くかも知れないけど。
いずれにしても、上の階の人が、
説明や謝罪をしなくちゃおかしい、って状況が、元レスからは読み取れないのがもどかしい。
自分が上の階で、
何もおかしな事はしていないし、
自分のところには直接的被害がなかったら
（床下が漏水したままじゃ、被害があるけど）、
下の階の漏水騒ぎに、わざわざ首突っ込まないけどな。
下の階とデベが揉めて、
漏水問題が解決・処置されないようなら、
出来る事あるかどうか言いに行くかも知れないけど。
いずれにしても、上の階の人が、
説明や謝罪をしなくちゃおかしい、って状況が、元レスからは読み取れないのがもどかしい。
状況を聞きたい、デベとの話し合いに出て欲しいって
被害者が協力を求めてきたら応じるけど
身に覚えがないと、自分のほうからは動かないだろうね
うちなんてもう何年も騒音で苦情いれまくりだけど
一度も謝罪に来ないよ
そういう人だから騒音起こすんだなと変に納得した
被害者が協力を求めてきたら応じるけど
身に覚えがないと、自分のほうからは動かないだろうね
うちなんてもう何年も騒音で苦情いれまくりだけど
一度も謝罪に来ないよ
そういう人だから騒音起こすんだなと変に納得した
>>947
まさにそういう思いです。
まさかこんなことが自分にふりかかると思っていなかったので
ショックのあまり書きこんでしまいました。
これを最後にしたいと思います。
いろいろな意見、参考になりました。
まさにそういう思いです。
まさかこんなことが自分にふりかかると思っていなかったので
ショックのあまり書きこんでしまいました。
これを最後にしたいと思います。
いろいろな意見、参考になりました。
あと２ヶ月弱で入居の段階なんだけど、先日の説明会でカラーセレクトが希望の色でないことが発覚してショック。
最初は中間色にしたんだけど思い直して白っぽい色に変更したはずなんだけど中間色のままだった。
たしかに書類上は中間色に印がついてたんで向こうはそれを主張してきたけど納得いかない。
最初は中間色にしたんだけど思い直して白っぽい色に変更したはずなんだけど中間色のままだった。
たしかに書類上は中間色に印がついてたんで向こうはそれを主張してきたけど納得いかない。
>>949
んー私なら自分に何も非がなくても、
どうなってるのか下の御宅にお伺いするわ
行かないことで、非があって黙ってる基地な
家と思われてるのも嫌だし、施工ミスなら
自分にだって降りかかることもあり得るし、非がないことは説明したいよ
むしろ施工会社に対して、下の御宅と共同戦線張りたい
んー私なら自分に何も非がなくても、
どうなってるのか下の御宅にお伺いするわ
行かないことで、非があって黙ってる基地な
家と思われてるのも嫌だし、施工ミスなら
自分にだって降りかかることもあり得るし、非がないことは説明したいよ
むしろ施工会社に対して、下の御宅と共同戦線張りたい
>>951
全然関係ない私ですらあんたに納得いかんw
全然関係ない私ですらあんたに納得いかんw
「はず」じゃなあ
どういう経緯で伝えたとか説明できないの？
じゃなけりゃ書類上そうなってるならどうしようもないというか
書類を見ながらお互い最終確認とかしなかった？
どういう経緯で伝えたとか説明できないの？
じゃなけりゃ書類上そうなってるならどうしようもないというか
書類を見ながらお互い最終確認とかしなかった？
竣工から2年半経っている物件を見に行って、非常に気に入ったのですが
新築優遇が受けられないので迷ってます。
契約後に一応内覧会は行うらしいですが、欠陥が見つかっても補償はなしと
いうことらｓく・・・ちなみに値引きは一切なく定価での購入です。
微細な汚れとかは全然気にしないのですが、実際に住んでみて
欠陥が見つかるとすれば、何が考えられるでしょうか？
初のマンション購入なので、アドバイス頂けたら助かります。
新築優遇が受けられないので迷ってます。
契約後に一応内覧会は行うらしいですが、欠陥が見つかっても補償はなしと
いうことらｓく・・・ちなみに値引きは一切なく定価での購入です。
微細な汚れとかは全然気にしないのですが、実際に住んでみて
欠陥が見つかるとすれば、何が考えられるでしょうか？
初のマンション購入なので、アドバイス頂けたら助かります。
>>954
最初自分と主人とで行って迷って中間色にしたんだけど、思い直して
主人だけモデルルームに戻って白っぽい色に変更した。
なのでその時自分は確認してないけど、多分営業担当と主人二人して間違えたんだと思う。
その書類が解りづらくて左から中間色、白、ダークとならんで横文字の名称の下にカラー見本があるのだけど、色がはっきり見えなくて中間色と白が見分けづらい。
実際に説明会でその書類確認した時も主人は中間色が自分たちが選んだ白と思いこんでた。
営業も最初中間色にした時白っぽいカラーの欄を指さして間違えそうになったし。
普通白、中間色、ダークと記載するだろうという思いこみがあったのだけど横文字の造語の下に日本語で中間色とか記載あったら
避けられてたかもと思う。
なんにせよ自分自身で最終確認しなかった私が悪いんだけどね。
最初自分と主人とで行って迷って中間色にしたんだけど、思い直して
主人だけモデルルームに戻って白っぽい色に変更した。
なのでその時自分は確認してないけど、多分営業担当と主人二人して間違えたんだと思う。
その書類が解りづらくて左から中間色、白、ダークとならんで横文字の名称の下にカラー見本があるのだけど、色がはっきり見えなくて中間色と白が見分けづらい。
実際に説明会でその書類確認した時も主人は中間色が自分たちが選んだ白と思いこんでた。
営業も最初中間色にした時白っぽいカラーの欄を指さして間違えそうになったし。
普通白、中間色、ダークと記載するだろうという思いこみがあったのだけど横文字の造語の下に日本語で中間色とか記載あったら
避けられてたかもと思う。
なんにせよ自分自身で最終確認しなかった私が悪いんだけどね。
残念だけど仕方ないね。がっかりする気持ちはわかるよ。
家具で工夫したりして頑張って。
そしてそれをモチベーションにしてリフォーム貯金に励むんだ。
家具で工夫したりして頑張って。
そしてそれをモチベーションにしてリフォーム貯金に励むんだ。
契約後に内覧って、
契約前にはさせてもらえないものなんだろうか。
契約前にはさせてもらえないものなんだろうか。
>>956
竣工以降も未契約だった物件ってことですよね？
内覧は契約前にするものだし、欠陥補償が無いってあり得ないよ
しかも値引きないなんてのもあり得ない
初めてで何も分からない事につけ込まれてる気がする
竣工以降も未契約だった物件ってことですよね？
内覧は契約前にするものだし、欠陥補償が無いってあり得ないよ
しかも値引きないなんてのもあり得ない
初めてで何も分からない事につけ込まれてる気がする
住宅エコポイントってまだ申請できるんですか
これから引き渡しです
これから引き渡しです
>>956
2年半過ぎてるのに定価販売って強気なやり方、もしかして住友？
換気扇とかインターフォンとかウォシュレットとかはメーカー保障があって、不具合があったらメーカーの保守が受けれる。テレビとか家電と同じような感じ。
マンション管理会社は基本ノータッチで、あくまでメーカー。
で、機器の保障期間が終わってるんだろうねぇ。
マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。
2年半過ぎてるのに定価販売って強気なやり方、もしかして住友？
換気扇とかインターフォンとかウォシュレットとかはメーカー保障があって、不具合があったらメーカーの保守が受けれる。テレビとか家電と同じような感じ。
マンション管理会社は基本ノータッチで、あくまでメーカー。
で、機器の保障期間が終わってるんだろうねぇ。
マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。
>>967
＞マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。
いずれにしても、せめて、契約前に内覧させて貰った方が良くは無いかしら…
なんか怖いわ、値引き無し、補償無し、内覧は契約後なんて。
＞マンションは立地次第だから立地を買ったと思って受け入れるか、次を探すか、ダメ押しで値引き交渉か。
いずれにしても、せめて、契約前に内覧させて貰った方が良くは無いかしら…
なんか怖いわ、値引き無し、補償無し、内覧は契約後なんて。
一応見せてはもらったのでは？
内覧というのは引渡してもらってチェックする意味では？
新築で2年経過したマンション住まいですけど
もう出るわ出るわw 瑕疵だらけです。
ガラス（外に出られない場所）の傷のため取替え
クローゼットの扉の反りのため取替え
一番大きな物は浴槽のヒビのため取替え←これは震災時の製造
経年で汚れが染み込み発覚
その他もう書く尽くせないほど問題ありましたよ
内覧というのは引渡してもらってチェックする意味では？
新築で2年経過したマンション住まいですけど
もう出るわ出るわw 瑕疵だらけです。
ガラス（外に出られない場所）の傷のため取替え
クローゼットの扉の反りのため取替え
一番大きな物は浴槽のヒビのため取替え←これは震災時の製造
経年で汚れが染み込み発覚
その他もう書く尽くせないほど問題ありましたよ
物件を見に行って気に入ったってことは内覧済みなんだと思った。
補修指摘の内覧会が、契約後で、指摘しても補修対応するか不明ってことなんだと予想。
完全に中古で、リフォーム物件ならリフォーム会社の補修とか受けられるんだけどね。
新古物件ってのは難しいね！
補修指摘の内覧会が、契約後で、指摘しても補修対応するか不明ってことなんだと予想。
完全に中古で、リフォーム物件ならリフォーム会社の補修とか受けられるんだけどね。
新古物件ってのは難しいね！
踏んでしまいました。
スレ立てできるか頑張ります…
スレ立てできるか頑張ります…
そのお部屋ですが、竣工以降も未契約だった物件で、営業の方によると
一応最近売りに出した部屋だそうです。
建設から1年以上経過した為、新築優遇が受けられないのは法律で
決まっているらしく？、内覧後の補償は一切受けられないと説明受けました。
（アフターサービスは通常通りだそうです）
2年半経過したとはいえ、未入居なら新築と同等かと思ってましたが
誰も住んでいなかった分痛んでいることもありえるのですねー。
それはちょっと考えモノです・・・。
夫とよくよく相談して、検討しなおして見ますね。
まとめてのお返事ですいません、ありがとうございました！
一応最近売りに出した部屋だそうです。
建設から1年以上経過した為、新築優遇が受けられないのは法律で
決まっているらしく？、内覧後の補償は一切受けられないと説明受けました。
（アフターサービスは通常通りだそうです）
2年半経過したとはいえ、未入居なら新築と同等かと思ってましたが
誰も住んでいなかった分痛んでいることもありえるのですねー。
それはちょっと考えモノです・・・。
夫とよくよく相談して、検討しなおして見ますね。
まとめてのお返事ですいません、ありがとうございました！
974 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：8) ：2013/11/01(金) 18:48:56.81 ID:P0IRL8a8i
アフターサービスで基本的な不具合は対応してもらえるよ！
新築の優遇ってなんだろ？
新築物件だったマンションに住んでるけど、なにか優遇されてる気はないなー。
新築の優遇ってなんだろ？
新築物件だったマンションに住んでるけど、なにか優遇されてる気はないなー。
>>974
住宅取得税の軽減じゃないかな？
住宅取得税の軽減じゃないかな？
間違えた…
不動産取得税でした…
不動産取得税でした…
すいません、966さんからリロードしてなかったので・・・
説明不足ですいません、一応、お部屋の方は見学させてもらってます。
内覧は、一応形のみは行うけど補償はできないので、というお話でした。
見学時に結構細かな汚れは見て取れたのですが、よくよくチェックした訳では
ないので、大きな欠陥とかまでは確認できませんでした。
やっぱり実際に住んでみて全く問題ありませんでした、というわけには
いきませんよね・・・
質問させていただいて良かったです。皆さまありがとうございました。
>>967さん 住友ではないですー。
説明不足ですいません、一応、お部屋の方は見学させてもらってます。
内覧は、一応形のみは行うけど補償はできないので、というお話でした。
見学時に結構細かな汚れは見て取れたのですが、よくよくチェックした訳では
ないので、大きな欠陥とかまでは確認できませんでした。
やっぱり実際に住んでみて全く問題ありませんでした、というわけには
いきませんよね・・・
質問させていただいて良かったです。皆さまありがとうございました。
>>967さん 住友ではないですー。
２年たってるから、中古扱いになるとかそういう意味じゃないの？
中古マンション購入と同等に考えたらいんじゃないの？
ローン設定とかそんな面で
中古マンション購入と同等に考えたらいんじゃないの？
ローン設定とかそんな面で
書き込みが遅くて、たびたびすいません。
973、974さんもありがとうございました。
再度、営業の方にアフターサービスの事など聞いてみます。
これにて〆ますね。レスありがとうございました。
973、974さんもありがとうございました。
再度、営業の方にアフターサービスの事など聞いてみます。
これにて〆ますね。レスありがとうございました。
980 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：8) ：2013/11/01(金) 19:03:50.91 ID:P0IRL8a8i
スレ立てを試してみましたが20秒待つように表示されて、そのまんま…。
立ってるのかな？
立ってるのかな？
981 ： 忍法帖【Lv=40,xxxPT】(1+0：8) ：2013/11/01(金) 19:06:34.39 ID:P0IRL8a8i
もしうまく出来てなかったら、どなたか代行をお願いします。
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 9部屋目
マンション関連の話題のスレッドです。
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
×戸建てｖｓマンション
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。
前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 6部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1375451107/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 7部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378697760/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 8部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1380973626/
関連スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】5
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1381883192/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 9部屋目
マンション関連の話題のスレッドです。
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
×親からの援助金（援助あり、なし、金額含め)
×戸建てｖｓマンション
※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。
※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。
前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 6部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1375451107/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 7部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1378697760/
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 8部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1380973626/
関連スレ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】5
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1381883192/
スレたててみますね
駄目だった。他の方お願いします
やってみるね
ごめんね無理だった
まかせろ！
いやぁあああぁぁあ～ごめんなさいごめんなさいたてられなかったわ～
たてられました
今はりますね
今はりますね
じゃあ行ってくる
おっとあぶなす
>>988さん乙
>>988さん乙
おっつ
おつ
新スレ 2はグロだから回避してね
新スレ 2はグロだから回避してね
うちの専ブラだとサムネイルが表示されてしまう～( ノД`)…
おつです
グロとか勘弁～
１ヶ月前に見に行った物件、管理もいいし建物もしっかりしてるし眺望もいいし、希望学区だし日当たりいいし、
ちょっと収納少なめだったけど結構良かった
が、築17年の割に価格設定が強気で、不動産屋も「私が査定したらもう300万くらい安く値段つけちゃいますね」と言っていた
売主さんはいい人だったが…
そしてまだ売りに出ていて値段更新もされていない
ダメもとで300万、交渉してみようかな…さすがに厳しいかな
グロとか勘弁～
１ヶ月前に見に行った物件、管理もいいし建物もしっかりしてるし眺望もいいし、希望学区だし日当たりいいし、
ちょっと収納少なめだったけど結構良かった
が、築17年の割に価格設定が強気で、不動産屋も「私が査定したらもう300万くらい安く値段つけちゃいますね」と言っていた
売主さんはいい人だったが…
そしてまだ売りに出ていて値段更新もされていない
ダメもとで300万、交渉してみようかな…さすがに厳しいかな
下げられない事情があるのかも知れない
残債割れしてるとか
1ヶ月ならまだまだ様子見かな、先方は
でも言うだけならただだからねえ
指くわえて見てる間に、よそに取られたら口惜しくない？
それも縁と思えるなら別だけど
まー300はちょっとびびるけどw
残債割れしてるとか
1ヶ月ならまだまだ様子見かな、先方は
でも言うだけならただだからねえ
指くわえて見てる間に、よそに取られたら口惜しくない？
それも縁と思えるなら別だけど
まー300はちょっとびびるけどw
築17年ならそろそろ水回りも含めてリフォームも必要だしとか、
更に理由をつけて交渉してみるのも良いです。
って仲介の財閥系不動産の担当からアドバイス貰ったことあるよ。
希望金額に値下げされたタイミングだったので、
私はその時点の金額で購入したけど。。。
更に理由をつけて交渉してみるのも良いです。
って仲介の財閥系不動産の担当からアドバイス貰ったことあるよ。
希望金額に値下げされたタイミングだったので、
私はその時点の金額で購入したけど。。。
とりあえず埋め
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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