住宅ローン
1 ：１：
住宅ローンについて語りましょう。
関連？スレ↓
家を購入して後悔している奥様☆38軒目
>ttp://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1201179098/l50
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■41言目
>http://human7.2ch.net/test/read.cgi/ms/1201480994/l50
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■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■41言目
↑、ごめんね。頭のh取るの忘れて直リンしちゃったよorz
↑、ごめんね。頭のh取るの忘れて直リンしちゃったよorz
１さん、乙です！！
そーいや確定申告シーズンですね。
私は明日行ってきます！
そーいや確定申告シーズンですね。
私は明日行ってきます！
1さん乙です！
昨年、妊娠を機に戸建てを購入しました。
ダンナ36歳で3000万のローン（金利5年固定、返済期限35年）。返し終わるのが71歳て・・orz
優雅な専業主婦生活は無理っぽいな。 赤さん可愛くてずっと一緒にいたいけど。
まずは節約生活がんばって、そのうち2馬力になってバリバリ繰り上げ返済するぞー！
昨年、妊娠を機に戸建てを購入しました。
ダンナ36歳で3000万のローン（金利5年固定、返済期限35年）。返し終わるのが71歳て・・orz
優雅な専業主婦生活は無理っぽいな。 赤さん可愛くてずっと一緒にいたいけど。
まずは節約生活がんばって、そのうち2馬力になってバリバリ繰り上げ返済するぞー！
6 ：可愛い奥様：2008/01/31(木) 19:35:02 ID:vLkKXN1u0
住宅ローンの為にガンバッテ下さい。
私はこれから家族、子供、夫、親の為にがんばります。恥ずかしながら....
旦那、年収800万でも返済出来ませんでした。手放しました。30年ローンでした。
仕事試みたけど、子供2-5才だと雇ってくれませんでした。実家近いけど。
雇う側は、仕事に穴あくの嫌がりました。すぐ仕事着けなかった。夫一馬力、節約生活、三年で挫折。
借金も80万できました。購入時は200万は貯金あったのに。無駄使いしました。旦那とはいき違いの日々でした。
見えない、お金がここまで出るとは思いませんでした。旦那にプレッシャーかけすぎたのかもしません。反省の日々です。
がんばって、旦那と家計と気持ちのコントロールして。
マイナスからのスタート再度きったけど、私もがんばります。
変なスレで、申し訳ありません。
私はこれから家族、子供、夫、親の為にがんばります。恥ずかしながら....
旦那、年収800万でも返済出来ませんでした。手放しました。30年ローンでした。
仕事試みたけど、子供2-5才だと雇ってくれませんでした。実家近いけど。
雇う側は、仕事に穴あくの嫌がりました。すぐ仕事着けなかった。夫一馬力、節約生活、三年で挫折。
借金も80万できました。購入時は200万は貯金あったのに。無駄使いしました。旦那とはいき違いの日々でした。
見えない、お金がここまで出るとは思いませんでした。旦那にプレッシャーかけすぎたのかもしません。反省の日々です。
がんばって、旦那と家計と気持ちのコントロールして。
マイナスからのスタート再度きったけど、私もがんばります。
変なスレで、申し訳ありません。
7 ：可愛い奥様：2008/01/31(木) 19:38:16 ID:yALo8vE50
許しません(▼皿▼#)
800万で返済できない金額のローンって４５００万～５０００万くらいかな？
9 ：可愛い奥様：2008/01/31(木) 19:42:56 ID:ntt01tAR0
年収800万でローンは幾らだったんだろう？
年収の5倍以上？
借金も出来たってことは、売却価格が残債を下回ったのかな。
年収の5倍以上？
借金も出来たってことは、売却価格が残債を下回ったのかな。
子供にかかるお金もそれほど必要ない年齢だよね？
いくら借りたのか気になるわ
いくら借りたのか気になるわ
マンションを購入して１１年目に借り換えをしたら、
返済予定年は変わらないまま、支払いが月４万円も減額した。
月に４万は、子供が大きくなって何かとお金のかかる我が家では
かなーり大きい金額なので、本当にありがたい。
返済予定年は変わらないまま、支払いが月４万円も減額した。
月に４万は、子供が大きくなって何かとお金のかかる我が家では
かなーり大きい金額なので、本当にありがたい。
>>6
のっぴきならぬことでもあったのかな・・・とにかくがんばれ！！
のっぴきならぬことでもあったのかな・・・とにかくがんばれ！！
うん、いくら借りて、月・ボーナス払いがどのくらいだったのかも知りたい。
うちはボーナスも無理のない範囲で併用して、今の家賃以下になる様にしたけど、
そんな話を聞くと怖いよ…
うちはボーナスも無理のない範囲で併用して、今の家賃以下になる様にしたけど、
そんな話を聞くと怖いよ…
>>6さん、何があったのでしょう。 差支えなければ教えていただきたいです。
>4ですが、うちは年収650万ですよ。 3000万は借りられましたが多分上限ギリギリ。 正直一馬力では無理
だと思ってます。
私も妊娠前までは会社員でしたし、仕事も好きなので、働きに出るのはイヤではないですが。
>4ですが、うちは年収650万ですよ。 3000万は借りられましたが多分上限ギリギリ。 正直一馬力では無理
だと思ってます。
私も妊娠前までは会社員でしたし、仕事も好きなので、働きに出るのはイヤではないですが。
小さい子がいるとパートで雇ってもらうのも大変だよね。
私は二人の子供が大きくなったのでパート探してるんだけど、
今度は年齢で引っかかる・・・orz
まだ土地探しの段階なので
ローンを背負う前にパートを決めようとしてるんだけどなかなか・・・(´･ω･`)
私は二人の子供が大きくなったのでパート探してるんだけど、
今度は年齢で引っかかる・・・orz
まだ土地探しの段階なので
ローンを背負う前にパートを決めようとしてるんだけどなかなか・・・(´･ω･`)
ということは借り入れ3000万以内ですよね？
見た限りだと問題がある金額ではない…
見えないお金がどういうところにどのくらい掛かったのでしょう…
見た限りだと問題がある金額ではない…
見えないお金がどういうところにどのくらい掛かったのでしょう…
19 ：可愛い奥様：2008/01/31(木) 22:07:32 ID:fcgF5Jki0
うちは旦那が41歳で年収700万。
2500万くらい借りる予定だけど旦那が「やっていけるだろうか…」と心配ばかり。
今は社宅住まいで都会だと月極駐輪場も借りられないくらいの家賃で住んでるんだから月7万（もっとかも…）の
ローンを払っていくという生活が想像できない。
子供も大きくなってるからパートに出るつもりだけど>>16さんのを読んで私も年齢が引っかかるかもorz
2500万くらい借りる予定だけど旦那が「やっていけるだろうか…」と心配ばかり。
今は社宅住まいで都会だと月極駐輪場も借りられないくらいの家賃で住んでるんだから月7万（もっとかも…）の
ローンを払っていくという生活が想像できない。
子供も大きくなってるからパートに出るつもりだけど>>16さんのを読んで私も年齢が引っかかるかもorz
皆さん元金均等？元利均等？
うちは元金均等。
うちは元金均等。
うちは元利しか扱ってなかったので元利均等。
繰上げすればいっかーと思ってる。
繰上げすればいっかーと思ってる。
26 ：可愛い奥様：2008/02/02(土) 00:18:23 ID:7rzvbTIg0
ちなみに皆様ローン支払いながら毎月の貯蓄はどれくらいされていますか？
配偶者45歳年収４２０万
自分は実益のある趣味のおかげで年収60万
築１１年中古住宅１８００万円
ローンは１４５０万円
３年固定金利２５年ローン
月々５４８００円ボーナス払い無し
貯金月々4万円学資保険二人分で1万9000円
固定金利が終わって利子が上がった分だけチョ金減るぅ
自分は実益のある趣味のおかげで年収60万
築１１年中古住宅１８００万円
ローンは１４５０万円
３年固定金利２５年ローン
月々５４８００円ボーナス払い無し
貯金月々4万円学資保険二人分で1万9000円
固定金利が終わって利子が上がった分だけチョ金減るぅ
所得税で控除しきれなかった分って還付されないで今年の住民税から控除されるだけなのね。
なんか騙されているような気がしているのは私だけ？
なんか騙されているような気がしているのは私だけ？
30 ：可愛い奥様：2008/02/02(土) 10:08:35 ID:Js2xVMYV0
元金均等のローンなんて見たことがないよ。
存在するんだね…
存在するんだね…
会社から、役所に行って申告しろって言われたよ。戻ってくるらしい。
よそで質問したのですが、レスをいただけないので教えてください。
お願いします。
住宅ローン控除を受けようと思います。
よく読むと、「住宅資金の贈与を受けておらず」と
ありますが、祖父から頭金分の贈与を受けている場合
住宅ローン控除は受けられないのでしょうか？
祖父からの分は贈与税の申告をします。
お願いします。
住宅ローン控除を受けようと思います。
よく読むと、「住宅資金の贈与を受けておらず」と
ありますが、祖父から頭金分の贈与を受けている場合
住宅ローン控除は受けられないのでしょうか？
祖父からの分は贈与税の申告をします。
ここじゃなくて、税理士とかのスレで聞いたほうが・・・。
35 ：可愛い奥様：2008/02/02(土) 12:33:53 ID:lMDlV3Uu0
>>33
控除受けられます。
実際、うちも親から550万資金贈与を受けていますがその額をローンから引いた額で控除されています。
ローン残高から贈与額分は差し引きした金額を大将にしているので
ローンの金額満額が控除されるわけではないという意味だと思います。
ただし、通常と記入方法が違いますので私も税理士に確認してに申告しましたので
一度税務署か税理士に確認なさるといいと思います。
控除受けられます。
実際、うちも親から550万資金贈与を受けていますがその額をローンから引いた額で控除されています。
ローン残高から贈与額分は差し引きした金額を大将にしているので
ローンの金額満額が控除されるわけではないという意味だと思います。
ただし、通常と記入方法が違いますので私も税理士に確認してに申告しましたので
一度税務署か税理士に確認なさるといいと思います。
レスありがとうございます。
>>34
税理士スレでスルーされました（泣
>>35
詳しくありがとうございます。
通常と違うのですね？控除を受けられるのだったら
頑張って税務署で聞いてみます。
ありがとうございました。
>>34
税理士スレでスルーされました（泣
>>35
詳しくありがとうございます。
通常と違うのですね？控除を受けられるのだったら
頑張って税務署で聞いてみます。
ありがとうございました。
>>30
うん、だって元金均等の方が元利均等より総支払利子額少ないんだもん。
うん、だって元金均等の方が元利均等より総支払利子額少ないんだもん。
39 ：30：2008/02/02(土) 15:38:39 ID:Js2xVMYV0
>>38
元金均等のほうがお得なのは知ってて、だからこそ元金均等を選びたいんですが
元金均等のローンをみたことがないんですよ。
まだまだ探し方が甘かったみたいですね。
もしよろしければ、元金均等のローンを扱っているところのヒントだけでも
教えていただけないでしょうか。
元金均等のほうがお得なのは知ってて、だからこそ元金均等を選びたいんですが
元金均等のローンをみたことがないんですよ。
まだまだ探し方が甘かったみたいですね。
もしよろしければ、元金均等のローンを扱っているところのヒントだけでも
教えていただけないでしょうか。
うちも高２の息子が大学受験済んで落ち着いたら今の家を売って
ﾏﾝｿﾝかｱﾊﾟｰﾄに引っ越ししたい。
一応ローンが滞ったことは無いんだけど、夫の転職に次ぐ転職で年収が
激減やっと中小企業に年末就職したけど、もう家には夢が持てなくなった。
6さんの目に見えないお金（出費）ってのはすごく分かるな。
新築の家だとカーテン、家具、インテリア、それにボロイ車ってのは辛い
から新車購入とかね。
年収800くらいで月５万程度の返済なら無理でもない気がするけどね。
贅沢しないでって条件つきますが・・これからサブプライム余波で日本の
金利も極端に上がらないっていうしね。
ﾏﾝｿﾝかｱﾊﾟｰﾄに引っ越ししたい。
一応ローンが滞ったことは無いんだけど、夫の転職に次ぐ転職で年収が
激減やっと中小企業に年末就職したけど、もう家には夢が持てなくなった。
6さんの目に見えないお金（出費）ってのはすごく分かるな。
新築の家だとカーテン、家具、インテリア、それにボロイ車ってのは辛い
から新車購入とかね。
年収800くらいで月５万程度の返済なら無理でもない気がするけどね。
贅沢しないでって条件つきますが・・これからサブプライム余波で日本の
金利も極端に上がらないっていうしね。
どんだけ皆さん日常生活がリッチなんだ・・・。我が家は年収言えないぐらい低いけど、月10マン・・・。orz
連投ｽﾏｿ
でも元金均等の利子支払い分が少ないのは、
単に小刻みに繰り上げしてるのと同じだからであって
元利金等でも元金均等の支払い以上のペースで繰り上げ返済すれば
当然ながらそっちのほうがお得になるわけだから
元金均等にこだわるよりむしろ繰り上げが無料＆簡単なほうを選べばいいと思う。
でも元金均等の利子支払い分が少ないのは、
単に小刻みに繰り上げしてるのと同じだからであって
元利金等でも元金均等の支払い以上のペースで繰り上げ返済すれば
当然ながらそっちのほうがお得になるわけだから
元金均等にこだわるよりむしろ繰り上げが無料＆簡単なほうを選べばいいと思う。
>>42
ありがとうございます。勉強になりました。
ありがとうございます。勉強になりました。
(ノ∀｀*）
>>46
ウチの銀行ですねw
確かに元金均等はいいような気がするけど、選択する人は少ないね。
やっぱり最初がキツイから、子育て世代は敬遠するのかな。
資金に余裕がある人でも選択しないのは…、余裕があって少額は気にしないから？
それはどうでもいいけど、あんまり意味のないミックスはやめて欲しい。
ウチの銀行ですねw
確かに元金均等はいいような気がするけど、選択する人は少ないね。
やっぱり最初がキツイから、子育て世代は敬遠するのかな。
資金に余裕がある人でも選択しないのは…、余裕があって少額は気にしないから？
それはどうでもいいけど、あんまり意味のないミックスはやめて欲しい。
年収夫850+妻120で変動2300万30年、他に2000万を1%25年で親借りしました。
小梨なんで全然おｋ、がしがし繰上げ返済して、
銀行からの借り入れは13年、親借りは18年くらいで返せるなと思ってたけど、甘かった。
実際に新居に住んでみると、お金かかるかかる。
持ち株とか少しずつ売却＆ボーナスとでがっつり繰り上げ返済、の予定が、
こんな下がった状態で株を売るのも馬鹿らしいし、ボーナスもあれこれ支出が増えるしで。
とにかく甘かったです。
私の仕事増やし節約もして、5月までにはせめて50万の繰上げ目指します。
このスレで繰り上げ実行の書き込みが出来るよう、決意表明。
小梨なんで全然おｋ、がしがし繰上げ返済して、
銀行からの借り入れは13年、親借りは18年くらいで返せるなと思ってたけど、甘かった。
実際に新居に住んでみると、お金かかるかかる。
持ち株とか少しずつ売却＆ボーナスとでがっつり繰り上げ返済、の予定が、
こんな下がった状態で株を売るのも馬鹿らしいし、ボーナスもあれこれ支出が増えるしで。
とにかく甘かったです。
私の仕事増やし節約もして、5月までにはせめて50万の繰上げ目指します。
このスレで繰り上げ実行の書き込みが出来るよう、決意表明。
>48
確かにそれは辛そう。親ローンは後じゃだめなの？
１０００万前後って全然余裕がないよね。税金ばっか増える年収帯だわ。
確かにそれは辛そう。親ローンは後じゃだめなの？
１０００万前後って全然余裕がないよね。税金ばっか増える年収帯だわ。
>>49
そこが非常に甘かったんですよね＞親ローン
当初は生前贈与にするから、あげるからと言われてたんですが、
それは申し訳ないし頂けない、きちんと返済させてください、
でも不測の事態（夫の病気や会社の倒産等）の際には支払いが遅れても可、
という内容で借り入れをしました。
でも家買った直後に、義妹一家の生活の面倒を義親が見ることに･･･
少しでも早くお金を返さないと迷惑がかかりそうで。
正直、親借りだからという甘えがあったんです。
この金額を銀行から借りるとしたら、さすがに躊躇したし、この物件は買わなかったと思う。
でもがんばって返します。
夫の年収は着実に上がってるけど、その分引かれるものも増加して差し引きゼロ状態だし、
私ががんばるしかないなと思います。
そこが非常に甘かったんですよね＞親ローン
当初は生前贈与にするから、あげるからと言われてたんですが、
それは申し訳ないし頂けない、きちんと返済させてください、
でも不測の事態（夫の病気や会社の倒産等）の際には支払いが遅れても可、
という内容で借り入れをしました。
でも家買った直後に、義妹一家の生活の面倒を義親が見ることに･･･
少しでも早くお金を返さないと迷惑がかかりそうで。
正直、親借りだからという甘えがあったんです。
この金額を銀行から借りるとしたら、さすがに躊躇したし、この物件は買わなかったと思う。
でもがんばって返します。
夫の年収は着実に上がってるけど、その分引かれるものも増加して差し引きゼロ状態だし、
私ががんばるしかないなと思います。
>>50
収入があがっても差し引きゼロって本当にそうですよね。
うちもここ数年痛感してます・・・。
ところで新居で住みだしてからかかるお金ってどんなものがいくらぐらいありますか？
これから購入予定なのでぜひ教えて欲しいです。
収入があがっても差し引きゼロって本当にそうですよね。
うちもここ数年痛感してます・・・。
ところで新居で住みだしてからかかるお金ってどんなものがいくらぐらいありますか？
これから購入予定なのでぜひ教えて欲しいです。
うちは新築と同時に家具家電を買い替えることにしていたので
予算に組み込んでおいた。総額200万くらい。
実際はそんなに使わなかったけど。
予算に組み込んでおいた。総額200万くらい。
実際はそんなに使わなかったけど。
模様替え用のカーテンで予想外出費ｗ
家買った時は冬だったから色的にウォーム感たっぷりで。
春夏の軽い感じのカーテンを買い足してしまったよ。
家具は色と質感をあわせるだけに割り切って買い増ししていくつもり。
庭もいじると１０万単位だよね。
家買った時は冬だったから色的にウォーム感たっぷりで。
春夏の軽い感じのカーテンを買い足してしまったよ。
家具は色と質感をあわせるだけに割り切って買い増ししていくつもり。
庭もいじると１０万単位だよね。
当初は２６００万、３０年ローンでした。ちなみに年収７００万 １馬力
３年間の預金だけで繰上げ返済もしたので、現在は１９００万の残金です。
予定ではあと５年半で完済できそうですが、とにかく生活がキツイです
光熱経費抜きで、食費、レジャー、日用品などの生活費は８万で暮らしてます
まだ小梨なので貯蓄は１５０万しかありません。
銀行のネットバンキングを申し込んだので気軽に繰上げ出来、１５０万の預金以外は
全て繰り上げ返済してます。苦しい生活ですが頑張ります！
新築後の経費ですが、塀やフェンスなどで１００万以上かかりました。
ガーデニングに憧れて庭が広くしたのですが、庭は初期投資が高額です。
植物の植え込み、手入れ、芝生の手入れ、雑草除去で軽く３年間で１００万以上かかってます。
庭も落ち着いたのでもう１００万はかかりませんが、
手入れで毎年１０万以上はかかると思います
３年間の預金だけで繰上げ返済もしたので、現在は１９００万の残金です。
予定ではあと５年半で完済できそうですが、とにかく生活がキツイです
光熱経費抜きで、食費、レジャー、日用品などの生活費は８万で暮らしてます
まだ小梨なので貯蓄は１５０万しかありません。
銀行のネットバンキングを申し込んだので気軽に繰上げ出来、１５０万の預金以外は
全て繰り上げ返済してます。苦しい生活ですが頑張ります！
新築後の経費ですが、塀やフェンスなどで１００万以上かかりました。
ガーデニングに憧れて庭が広くしたのですが、庭は初期投資が高額です。
植物の植え込み、手入れ、芝生の手入れ、雑草除去で軽く３年間で１００万以上かかってます。
庭も落ち着いたのでもう１００万はかかりませんが、
手入れで毎年１０万以上はかかると思います
教えてくださりありがとうございます。
なるほど、カーテンなどのインテリアや家具、電化製品は額も大きいですから大変ですね。
総予算を考える時にちゃんと別に確保しておくことにします。
ただ、狭い土地に建てることになるので庭の費用の心配だけは必要ないようです。
いいのか悪いのか・・・orz
なるほど、カーテンなどのインテリアや家具、電化製品は額も大きいですから大変ですね。
総予算を考える時にちゃんと別に確保しておくことにします。
ただ、狭い土地に建てることになるので庭の費用の心配だけは必要ないようです。
いいのか悪いのか・・・orz
>>55
３０年ローン→１０年で完済か。偉いと思うけど子蟻とは条件が違う
ので単純に比較にならないですな。
２人で８万、でもその額普通なんじゃないのかな。家という贅沢品を買った
ってことだし。繰上げして預金ゼロってことですか？
３０年ローン→１０年で完済か。偉いと思うけど子蟻とは条件が違う
ので単純に比較にならないですな。
２人で８万、でもその額普通なんじゃないのかな。家という贅沢品を買った
ってことだし。繰上げして預金ゼロってことですか？
>>47
亀だけど、うちは2馬力で、それぞれがローン組んだけど、
私はちゃっちゃと返したかったので元金均等にしてみた（旦那は元利金等）。
確定申告の書類作っていたら、医療費（歯科治療）なんかも含めて、
夫婦で50万ほど返ってきそう。やったー！
亀だけど、うちは2馬力で、それぞれがローン組んだけど、
私はちゃっちゃと返したかったので元金均等にしてみた（旦那は元利金等）。
確定申告の書類作っていたら、医療費（歯科治療）なんかも含めて、
夫婦で50万ほど返ってきそう。やったー！
>58
2人でそんなに税金払ってるとは。。。うらやましい収入。
2人でそんなに税金払ってるとは。。。うらやましい収入。
あとは、固定資産税と光熱費の上昇があるね。
家を購入して、あまり週末外出しなくなって
レジャーにかけるお金が減ったので、予想外の
出費に当てています。
家を購入して、あまり週末外出しなくなって
レジャーにかけるお金が減ったので、予想外の
出費に当てています。
61 ：可愛い奥様：2008/02/05(火) 20:29:55 ID:lnHcQLOQ0
週末 何してるの。各自が各部屋で自分の事。
それとも、リビングで全員集合。
興味アリマス。是非教えて下さい。
それとも、リビングで全員集合。
興味アリマス。是非教えて下さい。
庭いじり
63 ：可愛い奥様：2008/02/06(水) 12:31:33 ID:OCnehjrB0
>>4さま、無謀な借入でございます。安全圏は年収の３倍ですよー。
>>32 亀レスですが、
住民税は前年の収入を元に課税されます。
所得税はサラリーマンの場合源泉徴収なんで収入が発生した時点で取られます。
つまり、住民税は後払い、所得税は前払い。
住民税は前払いだからローン減税で安くなればお金が返ってきますが、
所得税は後払いなんで支払う額が減るだけです。
払ってないものは戻ってこない。当たり前の話ですね。
住民税は前年の収入を元に課税されます。
所得税はサラリーマンの場合源泉徴収なんで収入が発生した時点で取られます。
つまり、住民税は後払い、所得税は前払い。
住民税は前払いだからローン減税で安くなればお金が返ってきますが、
所得税は後払いなんで支払う額が減るだけです。
払ってないものは戻ってこない。当たり前の話ですね。
4月に引越予定のところで、良いスレ発見。
やっぱり見えないところに、お金がかかるんですね。
マンションだから庭は無関係として、お風呂→大きくなる、部屋数→増えるで
光熱費のUPは覚悟してます。
家具は買ったら買い直さないつもりで「何年がかりでも良いから、少しずつ
買おうね」と言ってる。
やっぱり見えないところに、お金がかかるんですね。
マンションだから庭は無関係として、お風呂→大きくなる、部屋数→増えるで
光熱費のUPは覚悟してます。
家具は買ったら買い直さないつもりで「何年がかりでも良いから、少しずつ
買おうね」と言ってる。
>>64
よくわからんのだが、納めた税金に対しての還付ということじゃないのか。
なぜ昨年納付した住民税から還付しないのだろうか。
あと、親からのローンって、ローン控除に含まれるのだろうか？
含まれるとしたらローン残高証明書とか自分で作成するのかな？
よくわからんのだが、納めた税金に対しての還付ということじゃないのか。
なぜ昨年納付した住民税から還付しないのだろうか。
あと、親からのローンって、ローン控除に含まれるのだろうか？
含まれるとしたらローン残高証明書とか自分で作成するのかな？
12月に1.35％で借り換えした新生から封書が来てたので何かなと思ってあけると
返済予定表で、「？」と思って見たら・・・
金利1.1％に下がってﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!
うれちい。
借り換えして良かった・・・。
このまま上がらないでくれ～。
返済予定表で、「？」と思って見たら・・・
金利1.1％に下がってﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━ !!!!!
うれちい。
借り換えして良かった・・・。
このまま上がらないでくれ～。
>>68 すてきっ！
我が家もそろそろ借換えを考えなくっちゃ。
我が家もそろそろ借換えを考えなくっちゃ。
>>67
昨年納付した住民税は、一昨年の所得にかかるもんだから、
昨年の年収には無関係でしょ。
レストランでの食事にたとえると、
所得税の場合：
いきなり入り口で「あなただったら、大体料金は１万円だから先に払って」
ってお金取られて、食事の後に実際に食べた額と割引券（ローン控除）とか
から計算して、レジで「あなたからは最初に１万もらってたけど実際には支払い額は８０００円だったから２０００円返すね。」とお金が返ってくる。
住民税の場合：
ごく普通に食後にレジで清算して必要な金額を払う。
あなたが言ってることは、レジで割引券だして、
「今回の代金は全額払うから、昨日払った分から割引券分出して」って
言っているようなもん。
ついでに、
「親戚などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は1%に満たない利率による借入金」はローン控除の対象外です。
昨年納付した住民税は、一昨年の所得にかかるもんだから、
昨年の年収には無関係でしょ。
レストランでの食事にたとえると、
所得税の場合：
いきなり入り口で「あなただったら、大体料金は１万円だから先に払って」
ってお金取られて、食事の後に実際に食べた額と割引券（ローン控除）とか
から計算して、レジで「あなたからは最初に１万もらってたけど実際には支払い額は８０００円だったから２０００円返すね。」とお金が返ってくる。
住民税の場合：
ごく普通に食後にレジで清算して必要な金額を払う。
あなたが言ってることは、レジで割引券だして、
「今回の代金は全額払うから、昨日払った分から割引券分出して」って
言っているようなもん。
ついでに、
「親戚などからの個人的な借入金や、勤務先からの無利子又は1%に満たない利率による借入金」はローン控除の対象外です。
ああこのスレ読んでたら眠れなくなっちゃった…
20代・手取り約1000万・子供２人で借り入れ4900万（35年）orz
月の支払いが18万、それにプラス電光熱費・月2万、
固定資産税（年7万なので）・月1万、修繕費・月1万ずつ積み立てして
大目に見ても月25万よけてれば大丈夫、
10年以内に最低3000万入るので、15年で返済出来るや～♪
くらいに考えてた私を叱咤してください。
（しかも現在の貯金200万強のみ）
学費・月8万（あと学資保険で月2万積み立て）、保険・月5万、
車（二台）の税金・年13万＋車検＋ガソリン、
携帯代・月2万……
書き出したらキリがない。
額面上はなんとかなりそうだけど、先は長いし不安でたまんない…
なんとかなるかな。というかなんとかしなくちゃ。
三人目も欲しいし、宝くじ当たんないかなあ…
20代・手取り約1000万・子供２人で借り入れ4900万（35年）orz
月の支払いが18万、それにプラス電光熱費・月2万、
固定資産税（年7万なので）・月1万、修繕費・月1万ずつ積み立てして
大目に見ても月25万よけてれば大丈夫、
10年以内に最低3000万入るので、15年で返済出来るや～♪
くらいに考えてた私を叱咤してください。
（しかも現在の貯金200万強のみ）
学費・月8万（あと学資保険で月2万積み立て）、保険・月5万、
車（二台）の税金・年13万＋車検＋ガソリン、
携帯代・月2万……
書き出したらキリがない。
額面上はなんとかなりそうだけど、先は長いし不安でたまんない…
なんとかなるかな。というかなんとかしなくちゃ。
三人目も欲しいし、宝くじ当たんないかなあ…
羨ましい！＞20代で1000万。
計画的に家計組み立ててるし、何の問題もないと思われ。
我が身を反省。
計画的に家計組み立ててるし、何の問題もないと思われ。
我が身を反省。
子供一人・年収５００万のうちでも、親からの援助全く無しの状態で
３０００万のローンを返済できてる（もうすぐ完済）なんだから、
１０００万もあれば大丈夫。
３０００万のローンを返済できてる（もうすぐ完済）なんだから、
１０００万もあれば大丈夫。
>>74
凄いですねぇ。返済開始何年目ですか？
凄いですねぇ。返済開始何年目ですか？
>>74
素晴らしい
素晴らしい
ﾌﾙﾎﾞｯｺを予想してたので、皆さん優しくて涙が出ます…有難うございます。
ど田舎で土地にかかる固定資産税がほぼないのと、
物価（とくに野菜やお米）が安いのが救いです。
その代わり、車の維持費がたまったもんじゃないんですがorz
なせばなる！で頑張りたいと思います。
ど田舎で土地にかかる固定資産税がほぼないのと、
物価（とくに野菜やお米）が安いのが救いです。
その代わり、車の維持費がたまったもんじゃないんですがorz
なせばなる！で頑張りたいと思います。
ど田舎で手取り1000万って凄いな。
何の職業か気になる。
何の職業か気になる。
孫にポンと横浜の家をプレゼントした
ツマもの農家のおばあちゃんが浮かんだ。
ツマもの農家のおばあちゃんが浮かんだ。
スーパー裏山！＞20代で年収1000万
うちの旦那ほぼ７１の親世代だけど年収は半分以下だじょ
3000万入金予定なら平気だよ、会社倒産しないかぎり。
うちの旦那ほぼ７１の親世代だけど年収は半分以下だじょ
3000万入金予定なら平気だよ、会社倒産しないかぎり。
固定資産税は最初の3年間は半額だよね。
それだったら、4年目に倍になるよ。
それでも、羨ましいくらい固定資産税安いね。
それだったら、4年目に倍になるよ。
それでも、羨ましいくらい固定資産税安いね。
4年目に倍額くるのかとｶﾞｸﾌﾞﾙだったけど、実際は10万が12、3万くらいでほっとした覚えがある。
評価も下がってるんだろうね。
ま、買い替えとかしないから固定資産税が安くなるなら評価はどうでもいいけど。
評価も下がってるんだろうね。
ま、買い替えとかしないから固定資産税が安くなるなら評価はどうでもいいけど。
家の調査に来て、評価に来た市役所の人が、
「課税標準額は儲けとかを抜いた建物の原価です。
固定資産税はだいたい○万円くらいですね。」
と言われた。税率（１．４％）で割ったら凄く安くてorzとなったよ。
どんだけ利益なんだよ！！
税金が安いのはいいけどね。
「課税標準額は儲けとかを抜いた建物の原価です。
固定資産税はだいたい○万円くらいですね。」
と言われた。税率（１．４％）で割ったら凄く安くてorzとなったよ。
どんだけ利益なんだよ！！
税金が安いのはいいけどね。
微妙に日本語がおかしかった。
×家の調査に来て、評価に来た
○家の調査で、評価に来た市役所の人が
×家の調査に来て、評価に来た
○家の調査で、評価に来た市役所の人が
87 ：可愛い奥様：2008/02/08(金) 00:15:12 ID:j05bsPoL0
5年固定の期間がもうすぐ終わる。あと半年くらい。
もう次を考え始めたほうが良いよね？
今の銀行あんまり安くないので借り替えたいけど5年の固定が切れるタイミングで駆りかえればいいのですか？
もう次を考え始めたほうが良いよね？
今の銀行あんまり安くないので借り替えたいけど5年の固定が切れるタイミングで駆りかえればいいのですか？
(￣_Ｊ￣)ん？
>>82
固定資産税全部が半額になっているわけではない。
都市計画税だったっけ？ごく一部分が半額になっているだけなので
>>84さんが書いたとおり、最初10万円程度だった人は２，３マン増える
程度だそうですよ。
そう調査に来た人から聞いたんだけど、いいんだよね？
固定資産税全部が半額になっているわけではない。
都市計画税だったっけ？ごく一部分が半額になっているだけなので
>>84さんが書いたとおり、最初10万円程度だった人は２，３マン増える
程度だそうですよ。
そう調査に来た人から聞いたんだけど、いいんだよね？
(^・ω・^).....?
92 ：87：2008/02/10(日) 02:25:16 ID:usw/iaLQ0
お遅くなってすみません、保証料は支払い済みです。
>>92
>保証料は支払い済みです。
最初から借り換えを見当していたのなら保証料は金利上乗せにすべきだったね。
前払いだと、借り換え時に既経過期間分と手数料が差し引かれるので、けっこう少ない額になる。
その辺を考慮しないと借り換えても損をするはめになるよ。
あと、手数料は経過期間が短いほど高めに設定されている。
>保証料は支払い済みです。
最初から借り換えを見当していたのなら保証料は金利上乗せにすべきだったね。
前払いだと、借り換え時に既経過期間分と手数料が差し引かれるので、けっこう少ない額になる。
その辺を考慮しないと借り換えても損をするはめになるよ。
あと、手数料は経過期間が短いほど高めに設定されている。
94 ：87：2008/02/10(日) 15:56:46 ID:enILYHsp0
そうなんですか・・・。
最初は前期この銀行でと思っていたのが失敗だったようです。
どうも金利が他行に比べて高くて。
こういう具体的な相談は借り換え希望している銀行の窓口に行けばいいんでしょうか？
特にこの方というようなFPさんもいないのですが。
最初は前期この銀行でと思っていたのが失敗だったようです。
どうも金利が他行に比べて高くて。
こういう具体的な相談は借り換え希望している銀行の窓口に行けばいいんでしょうか？
特にこの方というようなFPさんもいないのですが。
96 ：87：2008/02/10(日) 16:46:24 ID:enILYHsp0
5年固定が終わったらまた別の行で固定を組みなおそうかと思っています。
98 ：87：2008/02/10(日) 17:37:41 ID:enILYHsp0
2.2です。
5年変動金利から途中(2年目)で、10年固定金利に変えた。
今回、10年固定金利を途中で全期間固定の金利に換えたいと相談をしたら、10年固定の期間が終了してからしか出来ませんと言われた。
5年変動金利から10年固定金利は途中で借換え出来るのに、10年固定から、途中で全期間固定に出来ないのは、何でなんだろうな…。
今回、10年固定金利を途中で全期間固定の金利に換えたいと相談をしたら、10年固定の期間が終了してからしか出来ませんと言われた。
5年変動金利から10年固定金利は途中で借換え出来るのに、10年固定から、途中で全期間固定に出来ないのは、何でなんだろうな…。
100 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 17:56:33 ID:mfEnnyEDO
子梨 ２馬力 二人合わせて年収600万
2900万 借り入れ 35年返済予定
このスレ呼んで不安になってきました(;_;)
2900万 借り入れ 35年返済予定
このスレ呼んで不安になってきました(;_;)
二人で600万かぁ。
子供ができたら大変そうだね。がんがれ！！
子供ができたら大変そうだね。がんがれ！！
102 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 18:16:14 ID:mfEnnyEDO
103 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 18:22:03 ID:5WnHUvHP0
ローンって大変なんだね...
知り合いに、4000万の中古一軒家のローンを組もうとしてる夫婦がいるよ。
稼ぎが良いわけじゃないのに、大丈夫なのかなー。
知り合いに、4000万の中古一軒家のローンを組もうとしてる夫婦がいるよ。
稼ぎが良いわけじゃないのに、大丈夫なのかなー。
104 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 18:25:39 ID:B7+XGSs90
大丈夫なわけがないw
麻痺して現実逃避するしかないお
麻痺して現実逃避するしかないお
105 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 18:28:15 ID:mfEnnyEDO
旦那がトラック運転手で、一軒家建てた人いますか？
106 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 18:34:00 ID:5WnHUvHP0
>>104
そうだよねー。
しかもその夫婦、最近、中古マンションをローン組んで買ったばかりなんだよ。
で、家具置いたら部屋が狭すぎて一軒家に｡｡｡となったらしい。
「マンションが早く売れてくれればね～」なんて言ってるけど、売れたとしても、そのお金はマンションのローンにあてないといけないんだろうし、どうするんだろ。
他人事ながら心配しちゃうよ。
そうだよねー。
しかもその夫婦、最近、中古マンションをローン組んで買ったばかりなんだよ。
で、家具置いたら部屋が狭すぎて一軒家に｡｡｡となったらしい。
「マンションが早く売れてくれればね～」なんて言ってるけど、売れたとしても、そのお金はマンションのローンにあてないといけないんだろうし、どうするんだろ。
他人事ながら心配しちゃうよ。
他人のことより自分のこと心配しろよ
108 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:01:00 ID:SFXcfdbf0
109 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:08:26 ID:xVfYihiVO
>>99
住宅ローンはあくまて゛その時点の金融商品を買ったもの。
自分に都合よく、その時の情勢に合わせて都合よく買い換えたりは出来ない。基本ルールは変更は一回きりなんだよ。約款もしくは約定書読んだ？
どうしてもなら、他行に借り換えだね。
住宅ローンはあくまて゛その時点の金融商品を買ったもの。
自分に都合よく、その時の情勢に合わせて都合よく買い換えたりは出来ない。基本ルールは変更は一回きりなんだよ。約款もしくは約定書読んだ？
どうしてもなら、他行に借り換えだね。
110 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:12:52 ID:xVfYihiVO
>>99
が初めから全期間固定にしなかったのはなぜ？
その時点で目先の金利に捕らわれて、条件がいい方を判断したのでは？
住宅購入は、家族の成長プラス、ローン金利を予\測して購入するもの。
残念ながら自己責任だし銀行だって株式会社。知識なく無理なローンを組んだ自己責任だね。一番ムカつく客だ。
が初めから全期間固定にしなかったのはなぜ？
その時点で目先の金利に捕らわれて、条件がいい方を判断したのでは？
住宅購入は、家族の成長プラス、ローン金利を予\測して購入するもの。
残念ながら自己責任だし銀行だって株式会社。知識なく無理なローンを組んだ自己責任だね。一番ムカつく客だ。
111 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:17:13 ID:xVfYihiVO
>>100ローンが35年ってあたりでダメ。せめて30年まで繰り上げて
>>105少し前に頭金なしローン出てから日本版サブプライムローン状態の代表\がドライバー系。ちっちゃい家の支払いに、家族が必死にならないと払えない。子供は塾、私立、お稽古はやらない覚悟で
>>105少し前に頭金なしローン出てから日本版サブプライムローン状態の代表\がドライバー系。ちっちゃい家の支払いに、家族が必死にならないと払えない。子供は塾、私立、お稽古はやらない覚悟で
112 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:18:18 ID:xVfYihiVO
>>108嫌みはやめなさい。特殊な例はここでは求められていない
113 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 20:29:45 ID:Ypa/iJCA0
あ、怒られちゃった。
ｺﾞﾒﾝﾅｻｰｲ。
ｺﾞﾒﾝﾅｻｰｲ。
>>38
ノシ うちもそうだよ、シティーバンクでやってたよね。元金均等
ノシ うちもそうだよ、シティーバンクでやってたよね。元金均等
115 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 23:00:44 ID:+T1GT3PNO
>109
いつもはローン関係は旦那に任せているのですが、今回、たまたま銀行のホームページ見ていたら、全期間固定の商品が出たって知って、換えられたら良いな。と思ってとりあえず電話で確認した感じで、勉強不足だったと反省してます。
いつもはローン関係は旦那に任せているのですが、今回、たまたま銀行のホームページ見ていたら、全期間固定の商品が出たって知って、換えられたら良いな。と思ってとりあえず電話で確認した感じで、勉強不足だったと反省してます。
116 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 23:17:52 ID:tMXGe89n0
>>115
それで、結局どうなっちゃうの？
それで、結局どうなっちゃうの？
>110初めから全期間固定にしなかったのは、5年前には、新規に契約した際、全期間固定という商品が無かった事と、変動5年で借りておいても、いつでも固定に換えられると考えていたからです。
2年前に固定に換えた時は、10年最長でした。
特に無理なローンを借りた感じは、無いのですが、23歳の時に旦那の年収が360万。私の収入が280万で旦那名義で、2400万のローンを組みました。期間は35年で、この5年の間に繰り返し返済を2回していて、1000万は返済しました。
2年前に固定に換えた時は、10年最長でした。
特に無理なローンを借りた感じは、無いのですが、23歳の時に旦那の年収が360万。私の収入が280万で旦那名義で、2400万のローンを組みました。期間は35年で、この5年の間に繰り返し返済を2回していて、1000万は返済しました。
>116
旦那に話したら、もう28歳になるし、将来の事を考えて、全期間固定型に借換えするのも良いかもね。と話していたので他行に借換えする方向に行きそうです。
旦那に話したら、もう28歳になるし、将来の事を考えて、全期間固定型に借換えするのも良いかもね。と話していたので他行に借換えする方向に行きそうです。
119 ：可愛い奥様：2008/02/10(日) 23:39:17 ID:tMXGe89n0
長期固定はまだ下がる余地を残している。
もうちょっと変動で様子を見る。
もうちょっと変動で様子を見る。
121 ：可愛い奥様：2008/02/11(月) 23:34:43 ID:/0/gamfR0
>>117
変動5年途中(2年目)でって何だよ？
変動っていつでも金利が変動する代わりに縛りは一切無い。
いわば1ヶ月固定の契約みたいなもんだ。（注：金利は半年固定）
だから変動から固定に変更は契約をかえるわけでもなんでもなく
いつでもできる。
5年変動って、、、
10年固定って言うのは10年間この金利を払うって契約するわけだから、
それを払わないのは契約違反だ。
だから違約金（手数料）を払って解約し、別のローンを組むことになる。
前の固定契約の違約金さえ払えば同じ銀行で借り替えることもできると思うんだけど、
間違ってる？
変動5年途中(2年目)でって何だよ？
変動っていつでも金利が変動する代わりに縛りは一切無い。
いわば1ヶ月固定の契約みたいなもんだ。（注：金利は半年固定）
だから変動から固定に変更は契約をかえるわけでもなんでもなく
いつでもできる。
5年変動って、、、
10年固定って言うのは10年間この金利を払うって契約するわけだから、
それを払わないのは契約違反だ。
だから違約金（手数料）を払って解約し、別のローンを組むことになる。
前の固定契約の違約金さえ払えば同じ銀行で借り替えることもできると思うんだけど、
間違ってる？
繰上げ、本当は期間短縮のほうがお得なんだけど
この先どうなるかわからないから返済額軽減でやってる。
月々の支払いが安い賃貸マンション並になったので
これからも繰り上げを頑張っていこうと思う。
この先どうなるかわからないから返済額軽減でやってる。
月々の支払いが安い賃貸マンション並になったので
これからも繰り上げを頑張っていこうと思う。
繰上げ返済についての相談です。
大体のスペックですが、
夫38才・妻専業主婦・小梨（子供はそろそろ欲しい）
ローン金利3.5％
ローン残高1500万円（購入時価格4500万）
ローン残り年数25年
ローン年額90万
年収税込み950万
現在の貯蓄額2000万
です。
200万を普通預金に残して、+300万は今年車を変えるつもりなので残して、
残り1500万のうち、500万くらいを返済額軽減で繰り上げして、
残り1000万を、普通預金よりは利率のよい商品で、長期的に運用しようかと思っているんですが、
500万も繰り上げしてしまって大丈夫なのか、ちょっと心配です。
繰上げ経験がないので、、、
何かアドバイスがあれば、お願いします。
大体のスペックですが、
夫38才・妻専業主婦・小梨（子供はそろそろ欲しい）
ローン金利3.5％
ローン残高1500万円（購入時価格4500万）
ローン残り年数25年
ローン年額90万
年収税込み950万
現在の貯蓄額2000万
です。
200万を普通預金に残して、+300万は今年車を変えるつもりなので残して、
残り1500万のうち、500万くらいを返済額軽減で繰り上げして、
残り1000万を、普通預金よりは利率のよい商品で、長期的に運用しようかと思っているんですが、
500万も繰り上げしてしまって大丈夫なのか、ちょっと心配です。
繰上げ経験がないので、、、
何かアドバイスがあれば、お願いします。
年収950万あってローン1500万で貯金2000万か。裏山ですね。
なんかどうにでもなりそうというか、ローンを抱える必要を感じませんが、
病気に備えるとかいろいろあるんでしょうか。
会社員で年貯金ペース300万以上ならば自分だったら800万は繰り上げると思う。
フリーなら500万でいいのかもね。
でもその前に10年固定1.85%とか5年固定に借り換えてもいいかも。
なんかどうにでもなりそうというか、ローンを抱える必要を感じませんが、
病気に備えるとかいろいろあるんでしょうか。
会社員で年貯金ペース300万以上ならば自分だったら800万は繰り上げると思う。
フリーなら500万でいいのかもね。
でもその前に10年固定1.85%とか5年固定に借り換えてもいいかも。
125 ：可愛い奥様：2008/02/12(火) 05:36:16 ID:aImSiZYY0
そのペースで返済して、ローン残高がそんな小額じゃ
返す意味無いじゃん。
俺なら繰上げなどせずに、フェラーリを買う。
もう少し堅実に行くなら、
新生銀行とかの貯金額分金利がただになるやつに借り替えて
ローン残高分貯金しておけばいい。
2000万円の現金を手元に置いたまま、
ローン全額返済と同じ効果がある（金利払わなくていい）。
預金金利3.5％の貯金してるのと同じことだよ。
流動性資金量と金利削減効果と投資効果でこれ以外の選択肢は考えられない。
返す意味無いじゃん。
俺なら繰上げなどせずに、フェラーリを買う。
もう少し堅実に行くなら、
新生銀行とかの貯金額分金利がただになるやつに借り替えて
ローン残高分貯金しておけばいい。
2000万円の現金を手元に置いたまま、
ローン全額返済と同じ効果がある（金利払わなくていい）。
預金金利3.5％の貯金してるのと同じことだよ。
流動性資金量と金利削減効果と投資効果でこれ以外の選択肢は考えられない。
ちなみにローン控除が受けられるのは残高1000万以上。
127 ：可愛い奥様：2008/02/12(火) 09:37:34 ID:BsNOrwXq0
みなさま、さすが詳しいですな。
私は頭パンクしそうorz
私は頭パンクしそうorz
うちは毎月28万で4年後に完済嵐閨B
完済予定
レスありがとうございます。
普通預金で金利が下がる預金は魅力的なんですが、
事情があり、借り換えは不可能なので、繰上げで考えています。
ローン控除はもう無いです。
今は、年間の貯金は100万以下程度で、あんまり貯金していません。
一応、歴史がある系の会社の会社員ですが、
会社なんていつ潰れるかわからないし、物価上昇？や万が一のことを考えてしまい、
なかなか大きくお金を使う踏ん切りがつかずにいましたが、
相談したのをきっかけに、もう少し、年間貯金額を増やそうと思います。せめて、年間200万くらいは、と思い立ちました。
ただ貯金するだけだと、あと25年で5000万しか貯金出来ず、
そのうち、半分は途中で、家買い換えたり、車買い替えたりで使ってしまうと思うと、
もっともっと真面目に貯金や運用しないとダメなんだなあと。
繰り上げは、500万返すと、年間返済額が60万（月5万）くらいになるようなので、
とりあえず、その辺を目安に、一回繰り上げ返済してみようと思います。
普通預金で金利が下がる預金は魅力的なんですが、
事情があり、借り換えは不可能なので、繰上げで考えています。
ローン控除はもう無いです。
今は、年間の貯金は100万以下程度で、あんまり貯金していません。
一応、歴史がある系の会社の会社員ですが、
会社なんていつ潰れるかわからないし、物価上昇？や万が一のことを考えてしまい、
なかなか大きくお金を使う踏ん切りがつかずにいましたが、
相談したのをきっかけに、もう少し、年間貯金額を増やそうと思います。せめて、年間200万くらいは、と思い立ちました。
ただ貯金するだけだと、あと25年で5000万しか貯金出来ず、
そのうち、半分は途中で、家買い換えたり、車買い替えたりで使ってしまうと思うと、
もっともっと真面目に貯金や運用しないとダメなんだなあと。
繰り上げは、500万返すと、年間返済額が60万（月5万）くらいになるようなので、
とりあえず、その辺を目安に、一回繰り上げ返済してみようと思います。
132 ：可愛い奥様：2008/02/12(火) 19:13:45 ID:SgrtK2C00
借り換えが不可能ってこと、ありえるの？
ちょっと心配になった。
ちょっと心配になった。
135 ：可愛い奥様：2008/02/12(火) 21:24:35 ID:0AZrp5NM0
＞130
えー、うちは購入して４年目。
今年ローン控除なくなったよ。繰上げ返済しすぎるのも
よくないなぁってしみじみ思ったよ。
えー、うちは購入して４年目。
今年ローン控除なくなったよ。繰上げ返済しすぎるのも
よくないなぁってしみじみ思ったよ。
>>132
うちの場合は本当の特殊な事情なので。心配しなくていいと思います。
要は元々私個人のマンションで、ローンも私名義100％なんですが、
今は、私が会社員ではなくなったので、私名義では借り換え出来ないし、
私名義のローンを夫名義で借り換えするのも不可能ってだけのことです。
特殊な例だと思うので、心配しなくて大丈夫と思います。
うちの場合は本当の特殊な事情なので。心配しなくていいと思います。
要は元々私個人のマンションで、ローンも私名義100％なんですが、
今は、私が会社員ではなくなったので、私名義では借り換え出来ないし、
私名義のローンを夫名義で借り換えするのも不可能ってだけのことです。
特殊な例だと思うので、心配しなくて大丈夫と思います。
138 ：可愛い奥様：2008/02/12(火) 23:47:35 ID:W/BXxz3m0
そういうことですか。
それなら、買い替えって方法もあるよね。
新しい家を夫名義で金利の安いローンを組んで買って、
引っ越した後今のマンションを売ればOK。
夫が買う家がたまたまあなたの持ってる家だったって言うのもありじゃない？
それなら、買い替えって方法もあるよね。
新しい家を夫名義で金利の安いローンを組んで買って、
引っ越した後今のマンションを売ればOK。
夫が買う家がたまたまあなたの持ってる家だったって言うのもありじゃない？
旦那の会社の住宅ローン制度みたいのがあるんですが、
繰り上げは年二回のみ、変動2.075 固定5年2.3 10年2.75％
利子補給年間0.3％、保証料自己負担
とあります。
これってあまり得じゃないですよね？
利子補給てのがわからないのですが、0.3％分を支給してくれるという事でしょうか。
繰り上げは年二回のみ、変動2.075 固定5年2.3 10年2.75％
利子補給年間0.3％、保証料自己負担
とあります。
これってあまり得じゃないですよね？
利子補給てのがわからないのですが、0.3％分を支給してくれるという事でしょうか。
>>138
全然別の新しい家を買うことを、結婚前に夫に提案しましたが、却下されました。
（お金も時間も手間も勿体無い、とのこと）
夫が買う家がたまたま私の家だった、というのは、法的・税金的に、厳しいと思います。
（家族間の売買に当たるので）
なので、繰上げに絞って、あとは金額を、思案しているところです。
全然別の新しい家を買うことを、結婚前に夫に提案しましたが、却下されました。
（お金も時間も手間も勿体無い、とのこと）
夫が買う家がたまたま私の家だった、というのは、法的・税金的に、厳しいと思います。
（家族間の売買に当たるので）
なので、繰上げに絞って、あとは金額を、思案しているところです。
>>139
とりあえず、大手金融機関の住宅ローンHPを見た方が。
金利優遇キャンペーンとかがある場合もあるから。
その場合はそれよりも金利が押さえられていることもあるかも。
で、トータルでここは？と思えた所に直接問い合わせて、返済プラン例を具体的に
出してもらう方がいい。
保証料の扱い等も違う場合があるから、そこまで見て比較した方がいいと思う。
とりあえず、大手金融機関の住宅ローンHPを見た方が。
金利優遇キャンペーンとかがある場合もあるから。
その場合はそれよりも金利が押さえられていることもあるかも。
で、トータルでここは？と思えた所に直接問い合わせて、返済プラン例を具体的に
出してもらう方がいい。
保証料の扱い等も違う場合があるから、そこまで見て比較した方がいいと思う。
>>139
利子補給を、会社が0.3％分負担してくれるという意味だと考えると、
10年固定で2.45％。大手銀行で10年2.4％くらいのところもあるから、
他も視野に入れた方が良いかもしれないね。
うちもローン組んだばかり。
年収の３倍、返済は家賃と同等、20年。
共稼ぎだけど旦那の収入だけで組んだよ。
小梨予定なので私もがっつり働いて繰り上げ返済頑張る！
組んだときによかったと思ったのは、
身内に金融関係がいて、損得抜きで相談できたこと。
最初に不動産会社が提示してきたプランが、
見た目楽そうでもすぐに破綻するものだったと分かって、
結局、自分たちにあった無理のないプランを選択できた。
多少の個人情報を晒すことになっても、
身内知人に関係者がいたら相談してみるといいかも。
利子補給を、会社が0.3％分負担してくれるという意味だと考えると、
10年固定で2.45％。大手銀行で10年2.4％くらいのところもあるから、
他も視野に入れた方が良いかもしれないね。
うちもローン組んだばかり。
年収の３倍、返済は家賃と同等、20年。
共稼ぎだけど旦那の収入だけで組んだよ。
小梨予定なので私もがっつり働いて繰り上げ返済頑張る！
組んだときによかったと思ったのは、
身内に金融関係がいて、損得抜きで相談できたこと。
最初に不動産会社が提示してきたプランが、
見た目楽そうでもすぐに破綻するものだったと分かって、
結局、自分たちにあった無理のないプランを選択できた。
多少の個人情報を晒すことになっても、
身内知人に関係者がいたら相談してみるといいかも。
年収600の二馬力、子供一人で3000万の35年ローンを組んで５年。
返済はいたって順調で来月二人目出産予定。
返済はいたって順調で来月二人目出産予定。
>>140
今子どもがいないのだったら、私だったら５００万か７５０万はパパっと
返せると思うけど、実際その立場だったらいざとなるとそんな勇気は無いかもしれない。
贅沢ななやみですよね。
一度に５００万という大きな勝負に出られないのだったら、今年は２００万、
それで様子をみて、貯蓄が減った事の不安もさほど感じなければ来年２００万、
それでも大丈夫だったら再来年更に２００万…とこきざみに返して行っては？
年々２００万ずつ繰上げで貯蓄残高は減るけれど、その代わり子なしその収入なら
２００万以上の貯蓄はできるから結果的に心理的な不安もないでしょう？
それより、そんな収入、その程度のローン、子なしで年１００万の貯金という方が
よほどもったいないよ～
今子どもがいないのだったら、私だったら５００万か７５０万はパパっと
返せると思うけど、実際その立場だったらいざとなるとそんな勇気は無いかもしれない。
贅沢ななやみですよね。
一度に５００万という大きな勝負に出られないのだったら、今年は２００万、
それで様子をみて、貯蓄が減った事の不安もさほど感じなければ来年２００万、
それでも大丈夫だったら再来年更に２００万…とこきざみに返して行っては？
年々２００万ずつ繰上げで貯蓄残高は減るけれど、その代わり子なしその収入なら
２００万以上の貯蓄はできるから結果的に心理的な不安もないでしょう？
それより、そんな収入、その程度のローン、子なしで年１００万の貯金という方が
よほどもったいないよ～
147 ：可愛い奥様：2008/02/13(水) 20:23:11 ID:mMC8g7Du0
繰り上げ返済で借り入れ期間を短縮して借り入れ期間が
１０年未満にならなければ控除対象になるのではないでしょうか？
１０年未満にならなければ控除対象になるのではないでしょうか？
みんな…どうやってどこでローン組むか決めたの…？？
全期間固定だったら一番金利安いとことか？繰上げやるのにしやすいとか？
それとも他に理由が…？
ローン15年で組もうと思ってるんだけど、10年固定はUFJが一番金利安い。
でも、毎月小額でも繰上げしていけて手数料もない新生か住友信託も捨てがたい。
頭から煙出そうだ。
全期間固定だったら一番金利安いとことか？繰上げやるのにしやすいとか？
それとも他に理由が…？
ローン15年で組もうと思ってるんだけど、10年固定はUFJが一番金利安い。
でも、毎月小額でも繰上げしていけて手数料もない新生か住友信託も捨てがたい。
頭から煙出そうだ。
“５００万や７００万をパパっと返せる”なんて羨まし杉！
皆さん、新居の支払いを済ませたあとに手元に残る金額はいくらぐらいですか？
うちは順調に建築がすすめば4月末に決済で、手元に残るのはだいたい300万ちょい。
当面の生活はできると思うけど、漠然とした不安がぬぐえない。。
ちなみに現在はダンナ(37歳)一馬力で年収620万、0歳児一人。 3000万を35年ローンです。
うちは順調に建築がすすめば4月末に決済で、手元に残るのはだいたい300万ちょい。
当面の生活はできると思うけど、漠然とした不安がぬぐえない。。
ちなみに現在はダンナ(37歳)一馬力で年収620万、0歳児一人。 3000万を35年ローンです。
旦那が心配性だったので、年収1年分。
年収半年分は残しとけ。ってのはよく見ました。
年収半年分は残しとけ。ってのはよく見ました。
>135
昨年ローンで家を買って、今回初めて確定申告する者ですが・・
借入額1000万ないとローン控除出来ないって本当ですか？
初耳です。
ウチは夫と二人で借りたので、個々では1000万切ってる。
ひょっとして大損！？？？
昨年ローンで家を買って、今回初めて確定申告する者ですが・・
借入額1000万ないとローン控除出来ないって本当ですか？
初耳です。
ウチは夫と二人で借りたので、個々では1000万切ってる。
ひょっとして大損！？？？
>>152
一馬力なら年収分、二馬力なら年収の半分くらい残せば安心というのを
読んだことがある。
うちは二馬力で、とりあえず二人分の年収の半分くらいは残したよ。
これから5年以内に子供が二人大学受験というのもあって。
なんとなく、せめて新車購入分くらいは手元に残しておきたい気はする。
一馬力なら年収分、二馬力なら年収の半分くらい残せば安心というのを
読んだことがある。
うちは二馬力で、とりあえず二人分の年収の半分くらいは残したよ。
これから5年以内に子供が二人大学受験というのもあって。
なんとなく、せめて新車購入分くらいは手元に残しておきたい気はする。
>153、155
152です。レスありがとうございました。
やっぱり年収分ぐらいあると安心なんですね。
当分車は買い替えないし、子もまだ小さいので、大きな出費はないと思いたいのですが。
あと2,3年したら二馬力になる予定なので、今はできるだけ貯金にまわせるように頑張ります。
152です。レスありがとうございました。
やっぱり年収分ぐらいあると安心なんですね。
当分車は買い替えないし、子もまだ小さいので、大きな出費はないと思いたいのですが。
あと2,3年したら二馬力になる予定なので、今はできるだけ貯金にまわせるように頑張ります。
うちは年収が多め（単に旦那の歳がいってるだけ）なので
ローン開始後も子供たちの学費＆ローンを抜いても毎年３００万円以上
貯金が出来る計算だったので、６００マンしか残しませんでした。
（諸費用、引っ越し費用なども全て支払い後）
とりあえず、突然車が壊れたって時に対応できればいいやと思って。
ローン開始後も子供たちの学費＆ローンを抜いても毎年３００万円以上
貯金が出来る計算だったので、６００マンしか残しませんでした。
（諸費用、引っ越し費用なども全て支払い後）
とりあえず、突然車が壊れたって時に対応できればいいやと思って。
158 ：可愛い奥様：2008/02/14(木) 00:58:53 ID:mYU2SsjV0
>>157
でっていう
でっていう
皆金持ちー
…うん、へこむw
私が子供の頃は、借家住まいの人が多かった
どうしてみんな自分の家をローンを組んでまで購入するの？
賃貸住まいだとどうしていけないのか分からない。
どうしてみんな自分の家をローンを組んでまで購入するの？
賃貸住まいだとどうしていけないのか分からない。
162 ：可愛い奥様：2008/02/14(木) 01:24:09 ID:SY3plJVJ0
それはみんな少し裕福になったからだよ。
賃貸しかありえないくらいの貧乏から、
無理すれば持ち家が買えるくらいになった。
賃貸しかありえないくらいの貧乏から、
無理すれば持ち家が買えるくらいになった。
老後を考えて。私の場合は。
老人になってから賃貸を更新してもらえなかったら地獄だろうなー、と。
そうじゃなくても、老後に貸してくれる賃貸はなかなかないと聞くし。
持ち家だったら、ローン残高はなし、管理費なしで、税金だけ払えば最低限暮らして行けるかな、と。
老人になってから賃貸を更新してもらえなかったら地獄だろうなー、と。
そうじゃなくても、老後に貸してくれる賃貸はなかなかないと聞くし。
持ち家だったら、ローン残高はなし、管理費なしで、税金だけ払えば最低限暮らして行けるかな、と。
139です。レスありがとです。
ネットで検索して良さそうなとこに具体的な数字を
出してもらおうと思います。
ネットで検索して良さそうなとこに具体的な数字を
出してもらおうと思います。
>>146
いろいろありがとう。とりあえず、500万は繰り上げする方向で旦那と話しました。
500万繰上げすると元金残り1000万になり、
返済額も合計で725万減るようで、単純計算だと225万利子分がお得になる、ということで、、、
相談したおかげで、繰り上げ返済が具体的になったので、
レス下さった皆さんに感謝します。ありがとうございました。
いろいろありがとう。とりあえず、500万は繰り上げする方向で旦那と話しました。
500万繰上げすると元金残り1000万になり、
返済額も合計で725万減るようで、単純計算だと225万利子分がお得になる、ということで、、、
相談したおかげで、繰り上げ返済が具体的になったので、
レス下さった皆さんに感謝します。ありがとうございました。
>>161
私の場合は、逆に大人になったら自分の家を持つほうが当たり前だと思っていました。
また、ローンのほうが家賃より安いと思ったので、特に迷いはありませんでした。
ローンを払い終われば、古くなったとはいえ、不動産が手元に残るし。
また、賃貸のものと比べると、同じ広さでも、物件自体の質がいいように感じました。
でも、逆に賃貸でも、ものすごいハイグレードの物件とかも都心には多いし、
転勤族だったら、迷うことなく賃貸だと思うし、賃貸がいけないということは無いと思います。
私の場合は、逆に大人になったら自分の家を持つほうが当たり前だと思っていました。
また、ローンのほうが家賃より安いと思ったので、特に迷いはありませんでした。
ローンを払い終われば、古くなったとはいえ、不動産が手元に残るし。
また、賃貸のものと比べると、同じ広さでも、物件自体の質がいいように感じました。
でも、逆に賃貸でも、ものすごいハイグレードの物件とかも都心には多いし、
転勤族だったら、迷うことなく賃貸だと思うし、賃貸がいけないということは無いと思います。
賃貸で心配なのは高齢になった場合だね。
定収入がないと更新できないと聞くし、
最終的には公営住宅みたいのしかないでしょう。
それが嫌で家を持つんだと思う。
定収入がないと更新できないと聞くし、
最終的には公営住宅みたいのしかないでしょう。
それが嫌で家を持つんだと思う。
>>152
レスがいろいろついているけれど、その年齢、家族構成では３００で充分なんじゃないかな？
「うちは年収分」といっても、年収がいくらなのかその家によるし。
私がローンくむ時に参考にしたところでは、その家の１年分の生活費は
最低残しておきましょうという事でした。
あまり貯金を残しすぎてローンの金額が高くなるのももったいないし、
そこはホドホドのところを自分の生活や年収で判断するしかないです。
仮に３００万残したとしても、ローンがはじまったらローンを返しながら
繰上げ分を確保し、更に予備の貯金の額も増やしていったら大丈夫です。
レスがいろいろついているけれど、その年齢、家族構成では３００で充分なんじゃないかな？
「うちは年収分」といっても、年収がいくらなのかその家によるし。
私がローンくむ時に参考にしたところでは、その家の１年分の生活費は
最低残しておきましょうという事でした。
あまり貯金を残しすぎてローンの金額が高くなるのももったいないし、
そこはホドホドのところを自分の生活や年収で判断するしかないです。
仮に３００万残したとしても、ローンがはじまったらローンを返しながら
繰上げ分を確保し、更に予備の貯金の額も増やしていったら大丈夫です。
皆さま、どんどん繰り上げしている方が多いようですが、
繰上げ用の資金って何で貯めていますか？貯めていらっしゃいましたか？
普通預金？銀行や郵貯などの金融機関の積み立て？会社の財形貯蓄？それとも・・・？
それぞれおすすめあれば、もしよかったら教えて下さい。
繰上げ用の資金って何で貯めていますか？貯めていらっしゃいましたか？
普通預金？銀行や郵貯などの金融機関の積み立て？会社の財形貯蓄？それとも・・・？
それぞれおすすめあれば、もしよかったら教えて下さい。
>>170
年１回１月に繰上げ返済しています。
６月にボーナスが普通預金口座にふりこまれたら、すぐに４０万位引き出して
ゆうちょの口座に入れます（その口座はクレジットの引き落としとか無し）
普段の月の給料日前も余裕がある時はなるべく普通預金からゆうちょへ
１２月１０日にボーナス、２０日に給料なんだけど、ローン減税もふくまれているので、
２０日の時点で残高をみて、正月の予定と１月２０日までの生活費や各種引き落とし
貯金分など計算して、コレくらい残ったらＯＫという以外は全部引き出してゆうちょへ。
それで正月休暇に旦那と話し合って、今年の繰上げ返済は幾らにしようってきめる。
だいたい最低１００万多い年で１５０万。
コツは普通預金口座にそのままにしない事、残せばいつの間かなくなるから。
年１回１月に繰上げ返済しています。
６月にボーナスが普通預金口座にふりこまれたら、すぐに４０万位引き出して
ゆうちょの口座に入れます（その口座はクレジットの引き落としとか無し）
普段の月の給料日前も余裕がある時はなるべく普通預金からゆうちょへ
１２月１０日にボーナス、２０日に給料なんだけど、ローン減税もふくまれているので、
２０日の時点で残高をみて、正月の予定と１月２０日までの生活費や各種引き落とし
貯金分など計算して、コレくらい残ったらＯＫという以外は全部引き出してゆうちょへ。
それで正月休暇に旦那と話し合って、今年の繰上げ返済は幾らにしようってきめる。
だいたい最低１００万多い年で１５０万。
コツは普通預金口座にそのままにしない事、残せばいつの間かなくなるから。
うちも繰上げのために積立とかはあまりしてないな。
給料天引き財形は老後の資金にするつもりなので放置。
ボーナス・給料は普通預金。←この中から繰上げに当てている。
へそくり100万の口座の為替差益で年10万くらいｕｐ（ＦＸやＭＭＦは自分には
向いてない感じがするので外貨普通預金で購入・売却するだけ）。
私のお小遣いと称して月2万円を給料からもらっているが実質使わずに
別口座に保存、繰り上げに当てるか、突然の出費の補助にしている。
給料天引き財形は老後の資金にするつもりなので放置。
ボーナス・給料は普通預金。←この中から繰上げに当てている。
へそくり100万の口座の為替差益で年10万くらいｕｐ（ＦＸやＭＭＦは自分には
向いてない感じがするので外貨普通預金で購入・売却するだけ）。
私のお小遣いと称して月2万円を給料からもらっているが実質使わずに
別口座に保存、繰り上げに当てるか、突然の出費の補助にしている。
>>172>>173
口座を分けるっていいよね。
全然貯金できなかったのが、分けただけでみるみるたまった。
まだローン一年目だけど、この調子でためて繰り上げ返済したいな。
と、思ったけれど、上の方にあった「いくら口座に残すか」で
うちは全部終わった後に140万しか残してないと気が付いて焦ったよ。
今のところ不自由ないけど、300くらい残せるようにためてから
繰り上げ検討した方が良いのかな…。
口座を分けるっていいよね。
全然貯金できなかったのが、分けただけでみるみるたまった。
まだローン一年目だけど、この調子でためて繰り上げ返済したいな。
と、思ったけれど、上の方にあった「いくら口座に残すか」で
うちは全部終わった後に140万しか残してないと気が付いて焦ったよ。
今のところ不自由ないけど、300くらい残せるようにためてから
繰り上げ検討した方が良いのかな…。
176 ：可愛い奥様：2008/02/14(木) 22:47:09 ID:FtMrNtDn0
１３５だけど、私もイマイチよく分からないんだよ。
４年前に新築購入。
１７００万１４年ローンで毎年繰り上げ返済してます。
そしたら今回は銀行から残高証明書が送られて
来なかったので問い合わせたら繰上げ返済の関係で
控除対象外になったと言われたんだよね。
勉強してない自分も馬鹿なんだけど、無条件に
１０年間ローン控除があると思ってた。
４年前に新築購入。
１７００万１４年ローンで毎年繰り上げ返済してます。
そしたら今回は銀行から残高証明書が送られて
来なかったので問い合わせたら繰上げ返済の関係で
控除対象外になったと言われたんだよね。
勉強してない自分も馬鹿なんだけど、無条件に
１０年間ローン控除があると思ってた。
170です。レスくれた方ありがとうございます。
参考にこれから貯金を増やして行こうと思います。
とりあえず、500万繰上げで銀行に連絡しました。
来週にでも繰り上げ行ってきます。
繰上げすると決まったら、気が楽になりました。
残りの貯金を少し整理して、少しでも増やすようにがんばります。
どうもありがとうございました。
参考にこれから貯金を増やして行こうと思います。
とりあえず、500万繰上げで銀行に連絡しました。
来週にでも繰り上げ行ってきます。
繰上げすると決まったら、気が楽になりました。
残りの貯金を少し整理して、少しでも増やすようにがんばります。
どうもありがとうございました。
>>178
繰上げ分の貯金は、年１度払うのを前提に貯めているので
口座を別口座にする位の措置ですが、
他の貯金は絶対にてをつけないように、給料日翌日に定期で引き落とされるよう設定してます。
会社の給料から直接引き落とされるのが、会社の持ち株と財形。
毎月給料と年２回のボーナスからひかれてしまいます。
こういうものは開始するのも、下ろすのも会社に届け出しないといけないので
きちんと設定していればお金がたまるし、気軽に下ろしたりできないのも長所かな。
繰上げ分の貯金は、年１度払うのを前提に貯めているので
口座を別口座にする位の措置ですが、
他の貯金は絶対にてをつけないように、給料日翌日に定期で引き落とされるよう設定してます。
会社の給料から直接引き落とされるのが、会社の持ち株と財形。
毎月給料と年２回のボーナスからひかれてしまいます。
こういうものは開始するのも、下ろすのも会社に届け出しないといけないので
きちんと設定していればお金がたまるし、気軽に下ろしたりできないのも長所かな。
>>179
当たり前のことだが収入ダウンを見越しての貯蓄。
当たり前のことだが収入ダウンを見越しての貯蓄。
繰上げする時嫌味なこと言う係り員がいたよ
ローン利息ってそんなに旨いのかと
ローン利息ってそんなに旨いのかと
>>180
レスありがとうございます。
私も前は働いていて、財形と持ち株と積み立てで年150万くらい貯金していました。
今は、専業主婦になって、夫の収入しかなく、夫はほとんど普通預金にほったらかしにしていた人で普通に2000くらいありました・・・
世帯収入は私が専業になる前の、6割程度になったので苦しくなりましたが、
これから二人で相談して、ちゃんと貯金して行きたいと思います。
みなさんの、口座分けテクや積み立てテクを参考にしていきます。
>>182
私は銀行に連絡したところ（178の書き込み前日）、
3月の引き落としの1週間前までに銀行にきて書類書いて下さい、と言われました。
繰り上げ分は、引き落としの口座に入れておけばいい、と言われました。
銀行により、差があるようですね。
レスありがとうございます。
私も前は働いていて、財形と持ち株と積み立てで年150万くらい貯金していました。
今は、専業主婦になって、夫の収入しかなく、夫はほとんど普通預金にほったらかしにしていた人で普通に2000くらいありました・・・
世帯収入は私が専業になる前の、6割程度になったので苦しくなりましたが、
これから二人で相談して、ちゃんと貯金して行きたいと思います。
みなさんの、口座分けテクや積み立てテクを参考にしていきます。
>>182
私は銀行に連絡したところ（178の書き込み前日）、
3月の引き落としの1週間前までに銀行にきて書類書いて下さい、と言われました。
繰り上げ分は、引き落としの口座に入れておけばいい、と言われました。
銀行により、差があるようですね。
うーん…やっぱり繰上げも面倒な所があるのね…その上手数料も掛かる所も多いし。
やっぱり自動繰上げ機能のついた新生か住友信託に決めた！
やっぱり自動繰上げ機能のついた新生か住友信託に決めた！
繰り上げ返済は手数料が馬鹿にならない。
>>176-177
住宅ローン控除って落とし穴があるんだね。
うちは、25年で借りて、住宅ローン控除は15年で申請してる。
下手に繰り上げしたら控除が使えなくなるんだね。
ローンの利息を考えたら繰り上げが得というのは
分かるけど、みすみす控除が使えなくなるのも
損した気分になるよね。
住宅ローン控除って落とし穴があるんだね。
うちは、25年で借りて、住宅ローン控除は15年で申請してる。
下手に繰り上げしたら控除が使えなくなるんだね。
ローンの利息を考えたら繰り上げが得というのは
分かるけど、みすみす控除が使えなくなるのも
損した気分になるよね。
>>185
銀行の将来性や人気度等いろんな面を考慮すると、勧めるわけにもいかないけど
うちは新生の特約付き10年変動に借り替えた。
以前の1.35%でも低いけど、今月から1.1%に下がり、毎月の利息が一層減った。
セブン等から入金して、1円からいつでも何度でも繰り上げられるし(土日祭日除く)
プラチナ待遇になるので、他行へ振込が月10回まで無料になる。
(オクの支払いやイーバンクのゴールデンプログラムで使い切ってる。)
あえて月の支払いを少なめにして15年ローン→繰り上げて10年弱で完済目標だけど
元金の減りが大きいのでもっと早まりそうだ。
小額でも繰上返済をたくさんしたい家は、繰り上げのしやすさは大事だと思う。
銀行の将来性や人気度等いろんな面を考慮すると、勧めるわけにもいかないけど
うちは新生の特約付き10年変動に借り替えた。
以前の1.35%でも低いけど、今月から1.1%に下がり、毎月の利息が一層減った。
セブン等から入金して、1円からいつでも何度でも繰り上げられるし(土日祭日除く)
プラチナ待遇になるので、他行へ振込が月10回まで無料になる。
(オクの支払いやイーバンクのゴールデンプログラムで使い切ってる。)
あえて月の支払いを少なめにして15年ローン→繰り上げて10年弱で完済目標だけど
元金の減りが大きいのでもっと早まりそうだ。
小額でも繰上返済をたくさんしたい家は、繰り上げのしやすさは大事だと思う。
>>189
詳しいレスありがとう！基本ダラな自分にはやっぱり繰り上げのしやすさは大きな魅力だなー。
あと、地方銀行以外の銀行の支店がちょっと遠い場所に建てるってのもあるｗ
新生のシミュレーション、かなり夢持てるねｗ
ただ特約付き10年変動の1.1%は本当魅力だけど、ビビリ夫婦だから10年固定で行こうかと考えてた。
詳しいレスありがとう！基本ダラな自分にはやっぱり繰り上げのしやすさは大きな魅力だなー。
あと、地方銀行以外の銀行の支店がちょっと遠い場所に建てるってのもあるｗ
新生のシミュレーション、かなり夢持てるねｗ
ただ特約付き10年変動の1.1%は本当魅力だけど、ビビリ夫婦だから10年固定で行こうかと考えてた。
確定申告の書類書いていたら、私は戻ってくるけど、
旦那は結局60万も追加で取られることがわかってがっくり。
予定納税だってしているのに…
住宅ローン減税なんて大したことないな。
さっさと繰上げしたほうがいいな。
旦那は結局60万も追加で取られることがわかってがっくり。
予定納税だってしているのに…
住宅ローン減税なんて大したことないな。
さっさと繰上げしたほうがいいな。
192 ：可愛い奥様：2008/02/19(火) 07:20:18 ID:eC019frKO
みなさん詳しそうなので質問させてください。
現在母名義の自宅を息子の私が住宅ローンを組んでます。
自宅の名義と住宅ローンを支払ってる者が違っても控除って受けれるんですか？
面倒でしょうが素人なんで教えてください。
現在母名義の自宅を息子の私が住宅ローンを組んでます。
自宅の名義と住宅ローンを支払ってる者が違っても控除って受けれるんですか？
面倒でしょうが素人なんで教えてください。
>>192
ここは既婚女性以外書き込み禁止ですよ
ここは既婚女性以外書き込み禁止ですよ
194 ：可愛い奥様：2008/02/19(火) 13:28:16 ID:eC019frKO
すいません。スレタイ検索から来たので気付きませんでした。ここの方が親切そうだったんで。
ってまた書き込みしてすいませんでした。
他で相談します。
ってまた書き込みしてすいませんでした。
他で相談します。
196 ：可愛い奥様：2008/02/20(水) 13:12:15 ID:jnRidLk90
>>192
家の名義の人が控除を受けられると思う。うちも似たような感じです。
事情があって、当初夫婦共有名義で登記、借入も二人で連帯債務。
途中で持分を私名義に全て変更したので、旦那は借入があっても控除は受けられません。
家の名義の人が控除を受けられると思う。うちも似たような感じです。
事情があって、当初夫婦共有名義で登記、借入も二人で連帯債務。
途中で持分を私名義に全て変更したので、旦那は借入があっても控除は受けられません。
198 ：可愛い奥様：2008/02/20(水) 20:28:15 ID:7eeM/oUj0
皆さん１０年固定とかあんまり長期固定はいないみたいだけど、
長期の固定の方はいないのかな？
うちは新生で３０年固定にしようと思ってるんだけど・・。
長期の固定の方はいないのかな？
うちは新生で３０年固定にしようと思ってるんだけど・・。
私は旧住宅金融公庫なので、長期35年固定です。
金利が3.3なので、早く繰り上げてしまいたいです。
金利が3.3なので、早く繰り上げてしまいたいです。
200 ：川´･ o･`川 佳子ぽん：2008/02/20(水) 20:46:01 ID:Iss1/j0OO
200
201 ：可愛い奥様：2008/02/20(水) 20:58:10 ID:Dfljll2KO
うちも住宅金融公庫。2．8で30年だったけれど、八年返した。35年は無謀だよ。
ちゃねらの皆様ってローン返済期間が短いんだけど（組んだ年数じゃなくて
完済までの年数ね）、それは頭金をたっぷり貯める能力が高いから？
それとも安い物件を買ったの？単に高収入なの？
何故？
完済までの年数ね）、それは頭金をたっぷり貯める能力が高いから？
それとも安い物件を買ったの？単に高収入なの？
何故？
自慢できる人だけが書き込んでいるから。
脳内が多いから
周りも堅実な人は、そんなものだよ。
３５年もローン組むのはDQNだと思ってる。
営業トークまともに聞いてローン組むような人はローンに追われて、余裕がないんじゃない？
３５年もローン組むのはDQNだと思ってる。
営業トークまともに聞いてローン組むような人はローンに追われて、余裕がないんじゃない？
>>205
組むのは３５年でいいんじゃない？月々絶対に必要な金額は減らし
万が一の事態にも対応できるようにする。だけど、普段は余った分
しっかり繰り上げ。これが理想のパターンだと思う。
あなたの周りはご立派な方が多いんですね。うちは頭金が３０００万しか
用意できなかったので、５３００万ローン組んだ。
おかげで完済までにどう繰り上げても１５年はかかると予想。
８年で返した>>201さんが非常に羨ましい。
組むのは３５年でいいんじゃない？月々絶対に必要な金額は減らし
万が一の事態にも対応できるようにする。だけど、普段は余った分
しっかり繰り上げ。これが理想のパターンだと思う。
あなたの周りはご立派な方が多いんですね。うちは頭金が３０００万しか
用意できなかったので、５３００万ローン組んだ。
おかげで完済までにどう繰り上げても１５年はかかると予想。
８年で返した>>201さんが非常に羨ましい。
むしろ長く組むのは堅実なんじゃないの。早く返すなら。
短く組んで早く返す人 ＝ 羽振りのいい人
長く組んで早く返す人 ＝ 堅実な人
短く組んで返せなくなる人 ＝ おバカさん
長く組んで長く返す人 ＝ ちょっと無理目の物件に手を出した人
という感じだ。
短く組んで早く返す人 ＝ 羽振りのいい人
長く組んで早く返す人 ＝ 堅実な人
短く組んで返せなくなる人 ＝ おバカさん
長く組んで長く返す人 ＝ ちょっと無理目の物件に手を出した人
という感じだ。
207さんにまるっと同意
平均何年くらいで返してしまう人が多いのかな？
昭和時代に建てた人も、いまだに返してたりするのだろうか？
あのころは金利も最高６～８％位の時期もあったからね、
20年くらい前に買った伯母さんたち10年くらいで返してたな。
ところでインフレとかきたら、住宅ローンの金利も値上がりするの？
昭和時代に建てた人も、いまだに返してたりするのだろうか？
あのころは金利も最高６～８％位の時期もあったからね、
20年くらい前に買った伯母さんたち10年くらいで返してたな。
ところでインフレとかきたら、住宅ローンの金利も値上がりするの？
199です。
新婚で、物件4400万。頭金900万で、3500万のローンを35年で組んだ。
今10年経ったところで、前に1回繰上げして、今2回目の繰上げするところ。
2回目の繰上げ終わると、残り1000万で、月5万＝年60万×25年。
貯金はまだ1000万以上あるので、利息が惜しければ完済しちゃってもいいし、
もう少し様子見ながら、、、でもいいかな、と思っています。
私は最長で借りて、様子見ては繰上げで減らしていくのが、一番いいのかと思っていました。
人それぞれなのかな、、、
新婚で、物件4400万。頭金900万で、3500万のローンを35年で組んだ。
今10年経ったところで、前に1回繰上げして、今2回目の繰上げするところ。
2回目の繰上げ終わると、残り1000万で、月5万＝年60万×25年。
貯金はまだ1000万以上あるので、利息が惜しければ完済しちゃってもいいし、
もう少し様子見ながら、、、でもいいかな、と思っています。
私は最長で借りて、様子見ては繰上げで減らしていくのが、一番いいのかと思っていました。
人それぞれなのかな、、、
うちは総支払額を１円でも減らしたいから
35年でなく、32年とか中途半端な年数で借りる予定。
月々の支払いはもちろん無理の無いようにします。
ttp://www.nomu.com/loan/fp/advice/fp_97.html
↑ここを見てそう思った。
35年でなく、32年とか中途半端な年数で借りる予定。
月々の支払いはもちろん無理の無いようにします。
ttp://www.nomu.com/loan/fp/advice/fp_97.html
↑ここを見てそう思った。
ここ読んでると無駄遣いしていた自分がバカに見えました。
これからはもっと節約してどんどん繰り上げしようかな。
ボンボン繰り上げしているのを見ると皆さんボーナスとか良さげな感じですね。
うちはそれがネックになってるのかもしれんな～。
これからはもっと節約してどんどん繰り上げしようかな。
ボンボン繰り上げしているのを見ると皆さんボーナスとか良さげな感じですね。
うちはそれがネックになってるのかもしれんな～。
ローン短縮（完済）の理由はいちがいには言えない
知り合いはご主人の父が亡くなって遺産貰いそれをローン返済に充てた
らしい。それも社内融資だから利率が低い。
知り合いはご主人の父が亡くなって遺産貰いそれをローン返済に充てた
らしい。それも社内融資だから利率が低い。
うちも35年です。
旦那はもっと短くても、と言うけど、いっぱいいっぱいの金額にせず、
平行して貯金に励みつつ10年目まで頑張って繰り上げ、そこからは
子どもの学費優先、学費が終わったら、あとはﾏｯﾀﾘ返したいと思ってます。
旦那はもっと短くても、と言うけど、いっぱいいっぱいの金額にせず、
平行して貯金に励みつつ10年目まで頑張って繰り上げ、そこからは
子どもの学費優先、学費が終わったら、あとはﾏｯﾀﾘ返したいと思ってます。
大学生の子どもがいる時は繰上げはできないだろうから、
それまでが勝負だと思って繰上げと教育費の貯金をがんばってる。
金銭的に大変な時期というのは予測できるから、それに備えて頑張ろうという
やる気が出て良いと思う。
不意にくる事もあるけどね～。
それまでが勝負だと思って繰上げと教育費の貯金をがんばってる。
金銭的に大変な時期というのは予測できるから、それに備えて頑張ろうという
やる気が出て良いと思う。
不意にくる事もあるけどね～。
2ちゃんでは馬鹿にされるかもだけど
フラット35組んで残金決済をついこの間終えました。月々の支払いは、万が一旦那が
無職になっても私がフルタイムパートに出れば払えるだろう、という金額に抑えた。
以前ちょっと背伸びした物件を検討した時に、旦那にもしものことがあったら
などと所得保証保険を検討したりしている時より、全然気が楽。
シュミレーションしている時は、総支払額の違いで変動とか元金均等とか
たくさん迷ったけど、いざ実行となると日々の気持ちの安定には代えがたいなァ。
貯金額とか性格にもよると思うけどね。
フラット35組んで残金決済をついこの間終えました。月々の支払いは、万が一旦那が
無職になっても私がフルタイムパートに出れば払えるだろう、という金額に抑えた。
以前ちょっと背伸びした物件を検討した時に、旦那にもしものことがあったら
などと所得保証保険を検討したりしている時より、全然気が楽。
シュミレーションしている時は、総支払額の違いで変動とか元金均等とか
たくさん迷ったけど、いざ実行となると日々の気持ちの安定には代えがたいなァ。
貯金額とか性格にもよると思うけどね。
シュミレーション
結局は３０００万以上の借入では大変だという結論に至った。
２７９０万借りた私ですが、このたび借り換えに奮闘中です。
なかなか残が１０００万代にはなりませんね～。今繰り上げして
１０００万代にしたら貯金０になっちゃうしｗ
２７９０万借りた私ですが、このたび借り換えに奮闘中です。
なかなか残が１０００万代にはなりませんね～。今繰り上げして
１０００万代にしたら貯金０になっちゃうしｗ
貯金と繰り上げのバランスって、かなり迷う問題じゃない？
利息考えたら、とっとと返したほうがいいのは判っているんだけど、
現金減らすのがなんか怖いんだよね。
あと、住宅ローンがなくなったら、その分ちゃんと貯金するのか？自分？
って疑問もある。遊んじゃいそうで。
でも、貯金が多くなりすぎても、あんまり貯金しなくなっちゃいそうだから、
そのへんのちょうどいいバランスを常に模索中な感じ。
利息考えたら、とっとと返したほうがいいのは判っているんだけど、
現金減らすのがなんか怖いんだよね。
あと、住宅ローンがなくなったら、その分ちゃんと貯金するのか？自分？
って疑問もある。遊んじゃいそうで。
でも、貯金が多くなりすぎても、あんまり貯金しなくなっちゃいそうだから、
そのへんのちょうどいいバランスを常に模索中な感じ。
友人宅のローンが「ガンガン返すコース」で、設定した預金残高を超えていると
ローンに回っちゃうんだって。お給料日の後、ローンが早いか私が早いかって
勢いで引き出しに行かないと負けちゃうんだそーデス。ローンすげー。
ローンに回っちゃうんだって。お給料日の後、ローンが早いか私が早いかって
勢いで引き出しに行かないと負けちゃうんだそーデス。ローンすげー。
>>221
すごいけど、確かにがんがん返せそうね。
すごいけど、確かにがんがん返せそうね。
住宅ローンにまったくもって無知なので、図書館で色々借りて来た。
まだパラパラとしか読んでません。
長期固定を薦める本が多い中で、
池上秀司の『住宅ローンの新常識』は
変動金利推奨＝金利はすぐにはあがらない
繰り上げ返済否定＝繰り上げするなら運用しる
頭金2割もイラネ＝貯めてる間に返済しる
という感じで、MRの営業トークみたい。
素人の自分でもでなんか怪しい気がするんですが。。。
これは鵜呑みにしない方がいいですよね？
まだパラパラとしか読んでません。
長期固定を薦める本が多い中で、
池上秀司の『住宅ローンの新常識』は
変動金利推奨＝金利はすぐにはあがらない
繰り上げ返済否定＝繰り上げするなら運用しる
頭金2割もイラネ＝貯めてる間に返済しる
という感じで、MRの営業トークみたい。
素人の自分でもでなんか怪しい気がするんですが。。。
これは鵜呑みにしない方がいいですよね？
>>223
人それぞれ、考え方の違いだと思います。
金融関係の社員は、客に長期固定を勧めるわりには
変動や短期で借りると聞いたことがあります。
しかし安心したいなら長期固定ですよね。
今金利低いし。いや、低いからこそ変動、短期固定なのか？！
その新常識は金利が低い今だからこそ言えることかもしれません。
どれが正解か10年後ぐらいにわかるのかな～。
人それぞれ、考え方の違いだと思います。
金融関係の社員は、客に長期固定を勧めるわりには
変動や短期で借りると聞いたことがあります。
しかし安心したいなら長期固定ですよね。
今金利低いし。いや、低いからこそ変動、短期固定なのか？！
その新常識は金利が低い今だからこそ言えることかもしれません。
どれが正解か10年後ぐらいにわかるのかな～。
金利が上がっても返せる自信があったら変動でもいいかもしれないけど、
金利の変動にどきどきするくらいなら固定がいいように思う。
と言っても実際は、余裕がある人のほうが固定で、
余裕のない人が変動にしている印象だけど。
今は固定でも優遇やなんかでかなり安いと思うけどね。
金利の変動にどきどきするくらいなら固定がいいように思う。
と言っても実際は、余裕がある人のほうが固定で、
余裕のない人が変動にしている印象だけど。
今は固定でも優遇やなんかでかなり安いと思うけどね。
今の時代は運用より、借金返済を重要視したほうがいいと思う。
茄子がドーンとあれば、すべて繰り上げに回せるのになぁ・・・
夫婦二人で１回の茄子が１００万以上あればどんどん返せるよね
うちはまだまだ会社の茄子が少ないのでその辺いつも周りと比べちゃってくやしい。
夫婦二人で１回の茄子が１００万以上あればどんどん返せるよね
うちはまだまだ会社の茄子が少ないのでその辺いつも周りと比べちゃってくやしい。
借金は嫌い。
だからローンは組まない。
銀行に利子払うのがもったいない。
だからローンは組まない。
銀行に利子払うのがもったいない。
それが出来る人はそれでいいんじゃないかな。
そう簡単には行かないから住宅ローンはあるし、利用する人もいるわけで。
わざわざこのスレに書くなんて、嫌味以外のなんでもないと思うけど。
それを実生活で言わない方がいいと思うよ。
そう簡単には行かないから住宅ローンはあるし、利用する人もいるわけで。
わざわざこのスレに書くなんて、嫌味以外のなんでもないと思うけど。
それを実生活で言わない方がいいと思うよ。
230 ：可愛い奥様：2008/02/23(土) 17:58:31 ID:7fcBGXsp0
親に金借りて利子は親にやってる
ちょっとした親孝行
ちょっとした親孝行
>230
いや、あなたに貸さなければ当然親御さまは
貯金の利子なり投資なりで利益を得ていたわけで…
「やってる」って上から目線はいかがなものか。
それとも破格の利子をお払いになっているのですか？
いや、あなたに貸さなければ当然親御さまは
貯金の利子なり投資なりで利益を得ていたわけで…
「やってる」って上から目線はいかがなものか。
それとも破格の利子をお払いになっているのですか？
>>230
その利子は課税対象
その利子は課税対象
親からの援助を一切受けずにマンション購入しました。
早く１０００万円代の借入残にならないかな～。
よく頑張って返したなぁと。子供がまだいないからできるんだよね・・
早く１０００万円代の借入残にならないかな～。
よく頑張って返したなぁと。子供がまだいないからできるんだよね・・
234 ：可愛い奥様：2008/02/25(月) 09:19:27 ID:JOzqQsqe0
同居や二世帯建てるらならともかく・・・親の援助って受けるものなの？
親から援助ってよく聞くけど親の方から援助の申し出があるの？
それとも自分たちが「援助してください」ってお願いに行くの？
うちは旦那の両親はすでに亡くなってるし私の親からも出してもらうつもりはないのだけどちょっと気になった。
それとも自分たちが「援助してください」ってお願いに行くの？
うちは旦那の両親はすでに亡くなってるし私の親からも出してもらうつもりはないのだけどちょっと気になった。
うちは相続税の節税として受け取った。
238 ：可愛い奥様：2008/02/25(月) 11:07:20 ID:5ZA4FaOy0
>>236
うちは旦那親から援助するって言ってくれた。
旦那のお兄さんがかなり援助してもらったことは知ってたけど
旦那は次男だから期待してなかった。
でも自分達で頭金そこそこ貯めてたから+援助でかなりローンが楽になって
正直助かりました。
自分から援助の要求をできるかっていうと自分だったらできない。
でも親がお金持ちなら言えるのかな？
うちは旦那親から援助するって言ってくれた。
旦那のお兄さんがかなり援助してもらったことは知ってたけど
旦那は次男だから期待してなかった。
でも自分達で頭金そこそこ貯めてたから+援助でかなりローンが楽になって
正直助かりました。
自分から援助の要求をできるかっていうと自分だったらできない。
でも親がお金持ちなら言えるのかな？
HMと契約した報告したら援助すると言われたよ。
親世代は裕福だからな～ｗｳﾗﾔﾏしくもある。
親世代は裕福だからな～ｗｳﾗﾔﾏしくもある。
自分の感覚だけど、同居や二世帯でもない限り、一人前になった子が
親に援助してもらうってちょっと考えられない。
親子関係はそれぞれなんだろうけど、こういうのは日本特有なんじゃないかとも思う。
子供に頼られてうれしいって親もいるようで、貸してって頼まれて
ホクホクだしちゃう。いつまでも切れない親子関係が幸せなんだね。
我が家は遡ってもそういう親子関係がないな。かまくらでもいい、自分で建てろと。
親に援助してもらうってちょっと考えられない。
親子関係はそれぞれなんだろうけど、こういうのは日本特有なんじゃないかとも思う。
子供に頼られてうれしいって親もいるようで、貸してって頼まれて
ホクホクだしちゃう。いつまでも切れない親子関係が幸せなんだね。
我が家は遡ってもそういう親子関係がないな。かまくらでもいい、自分で建てろと。
241 ：可愛い奥様：2008/02/25(月) 11:11:57 ID:mLqME4CmO
その代償が老親介護ですからw
私と夫はむやみに繰り上げ返済しない主義
月２０万のローンを払っているけど、住宅費用としてまあいいかと思っている。
ローンが早くなくなったところでその分きっちり貯金できるタイプでもないし。
繰り上げ返済しちゃったらその分は、急な出費があってもけして戻ってこないしね。
３０年ローンだと例えば１００万円に対して１５０万返済みたいな感じだけど
３０年の間のインフレ、自分自身の経済力を考えたら、
今１００万円を繰り上げるより、３０年で１５０万円払った方が安いと思う。
時代とともに家賃が上がる賃貸続けるか、ローンで買うかと似たようなものだと思う。
月２０万のローンを払っているけど、住宅費用としてまあいいかと思っている。
ローンが早くなくなったところでその分きっちり貯金できるタイプでもないし。
繰り上げ返済しちゃったらその分は、急な出費があってもけして戻ってこないしね。
３０年ローンだと例えば１００万円に対して１５０万返済みたいな感じだけど
３０年の間のインフレ、自分自身の経済力を考えたら、
今１００万円を繰り上げるより、３０年で１５０万円払った方が安いと思う。
時代とともに家賃が上がる賃貸続けるか、ローンで買うかと似たようなものだと思う。
>>236
うちはダンナの親が（ほぼ無理やり）出してくれた。
地方に住む義両親は､東京で働く息子が田舎で同居できないのをわかっていながら
最後まで｢長男がこっちで家を建てずに東京でなんてふじこふじこ」とわめいていたんだけど､
結局それがかなわぬ夢だと気づいた時
長男夫婦に対しての責任だとか言ってお金を出してくれた。
私としては､独身の義弟もいる手前
そんなことして欲しくなかったのだけど。
そのかわり、老後の世話は長男夫婦の役目だとも言われたけど…。
うちはダンナの親が（ほぼ無理やり）出してくれた。
地方に住む義両親は､東京で働く息子が田舎で同居できないのをわかっていながら
最後まで｢長男がこっちで家を建てずに東京でなんてふじこふじこ」とわめいていたんだけど､
結局それがかなわぬ夢だと気づいた時
長男夫婦に対しての責任だとか言ってお金を出してくれた。
私としては､独身の義弟もいる手前
そんなことして欲しくなかったのだけど。
そのかわり、老後の世話は長男夫婦の役目だとも言われたけど…。
購入時の援助はなくても、
40代や50代で相続して住宅ローンを一括返済する人は多いらしいよ。
早いか遅いかの違いじゃないの？
40代や50代で相続して住宅ローンを一括返済する人は多いらしいよ。
早いか遅いかの違いじゃないの？
まあこのスレは比較的余裕のある人が多いようだけど、
並みのリーマン家庭が手取り２５万とかで、そこから月々返済１０万〔最大限の返済枠〕＋
繰り上げ５万とか払って、窮窮の捨て奥生活して、１５年で完済してもなあ。
月々７．８万で３５年ローンでもいいんじゃないかと思う。
完済の後少々余裕ができたところで、年は取っているし。今の状況
（新婚で夫婦だけで遊べる時期とか子供にいろいろ体験させてやりたい時期）
はもう戻ってこない。
並みのリーマン家庭が手取り２５万とかで、そこから月々返済１０万〔最大限の返済枠〕＋
繰り上げ５万とか払って、窮窮の捨て奥生活して、１５年で完済してもなあ。
月々７．８万で３５年ローンでもいいんじゃないかと思う。
完済の後少々余裕ができたところで、年は取っているし。今の状況
（新婚で夫婦だけで遊べる時期とか子供にいろいろ体験させてやりたい時期）
はもう戻ってこない。
私は申し出られてもそんな高額な援助はしない。
そんなお金があるのなら、老後に子供に頼らなくても済むようにするための資金にとっておく。
長い目で見れば、子供もきっとそのほうがいいんじゃないかと思う。
そんなお金があるのなら、老後に子供に頼らなくても済むようにするための資金にとっておく。
長い目で見れば、子供もきっとそのほうがいいんじゃないかと思う。
うちは並のリーマン家庭、援助なし。
だからというわけじゃないけど、子供にも援助するつもりはないな。
結婚式にも、家にも。楽して家庭を築けると思われても困る。
計画して家庭を作れる人になってほしいし。
>>245さんの言っている条件に近いわけだけど、無理しない範囲で繰り上げしていこうかと。
だからというわけじゃないけど、子供にも援助するつもりはないな。
結婚式にも、家にも。楽して家庭を築けると思われても困る。
計画して家庭を作れる人になってほしいし。
>>245さんの言っている条件に近いわけだけど、無理しない範囲で繰り上げしていこうかと。
うちも援助なし 子供にもたぶん援助しない（金ない）
出しても結婚資金までだろうなー
出しても結婚資金までだろうなー
うちは、援助どころか、
住宅ローン組んで、もうすぐ入居だという時に、ウトメから
｢実は消費者金融に850万円の借金がある…
もう無料だ…支払えない。助けてくれ。｣
と言われたよ orz
『家を建てようと思う』と話をしたときは、
｢おお！いいじゃないか！
援助はできんが、手伝うことがあれば何でも言ってくれ！｣
とか言ってたのに。
今は弁護士とウトメの債務整理の相談中。
新居で同居は、なんとしてでも阻止したい。
ｽﾚ違いｽﾏｿ
住宅ローン組んで、もうすぐ入居だという時に、ウトメから
｢実は消費者金融に850万円の借金がある…
もう無料だ…支払えない。助けてくれ。｣
と言われたよ orz
『家を建てようと思う』と話をしたときは、
｢おお！いいじゃないか！
援助はできんが、手伝うことがあれば何でも言ってくれ！｣
とか言ってたのに。
今は弁護士とウトメの債務整理の相談中。
新居で同居は、なんとしてでも阻止したい。
ｽﾚ違いｽﾏｿ
>>250
…心から、乙。逃げ切れるように祈っておく。
…心から、乙。逃げ切れるように祈っておく。
大変ですね・・うちも似たような感じ
ウトメさんには任意整理か自己破産をさせるように頑張ってください。
頼られて情けを見せたら最後ですよ。うちのウトは破産しました。
というか子供がさせたんだけどね、何にもできない人だから。
借金は子供に相続されるもんですから、早いとこケリつけて下さいね。
ウトメさんには任意整理か自己破産をさせるように頑張ってください。
頼られて情けを見せたら最後ですよ。うちのウトは破産しました。
というか子供がさせたんだけどね、何にもできない人だから。
借金は子供に相続されるもんですから、早いとこケリつけて下さいね。
追加です。
万が一同居してから破産なんてなったら、金融機関によっては
同居の親族の何かの審査にも影響するので絶対それだけは気をつけてね
しばらくブラックリストに載るから破産した後も同居は避けたほうが無難
頑張ってね
万が一同居してから破産なんてなったら、金融機関によっては
同居の親族の何かの審査にも影響するので絶対それだけは気をつけてね
しばらくブラックリストに載るから破産した後も同居は避けたほうが無難
頑張ってね
254 ：可愛い奥様：2008/02/25(月) 14:52:34 ID:e3PHjp7SO
うちは頭金2600万いれて、残り2600万を2.9で20年ローン組んだ。
旦那が40代半ばだから、年数は短い方がいいと思って。
わずかだけど短いほうが金利も安かったし。
同居なんで義親には消費税分援助してもらったよｗ
去年200繰り上げしたけど、今手元には300ほどしかない。
子供まだ小中学生なんで、将来の教育費が不安だ…
旦那が40代半ばだから、年数は短い方がいいと思って。
わずかだけど短いほうが金利も安かったし。
同居なんで義親には消費税分援助してもらったよｗ
去年200繰り上げしたけど、今手元には300ほどしかない。
子供まだ小中学生なんで、将来の教育費が不安だ…
×もう無料だ…
○もう無理だ… ﾃﾞｼﾀ
>>251 ｱﾘｶﾞﾄﾝ
全力で逃げ切ります！
>>252
うちのウトは、借地に家を建てて住んでいるので、
自己破産だとうちに転がり込む危険があり、
任意整理で話を進めています。
お互い大変ですね…
これだけだとｽﾚﾁになるので、
うちは、2300万円 35年 10年固定 ボーナスなし。
今は年収550万の１馬力だけど、春に子供が入園するので、
私も以前の職場に復帰予定。
ガンガン働いて、繰り上げ返済頑張るぞ！
○もう無理だ… ﾃﾞｼﾀ
>>251 ｱﾘｶﾞﾄﾝ
全力で逃げ切ります！
>>252
うちのウトは、借地に家を建てて住んでいるので、
自己破産だとうちに転がり込む危険があり、
任意整理で話を進めています。
お互い大変ですね…
これだけだとｽﾚﾁになるので、
うちは、2300万円 35年 10年固定 ボーナスなし。
今は年収550万の１馬力だけど、春に子供が入園するので、
私も以前の職場に復帰予定。
ガンガン働いて、繰り上げ返済頑張るぞ！
今借り換え打診中で返事待ち・・
いろんな事情があって私一人の借入にするのです。
慣れない銀行めぐり、神経使いました
いろんな事情があって私一人の借入にするのです。
慣れない銀行めぐり、神経使いました
いや、銀行にとっては長期固定の方が上客なんだが。
四年前に10年固定で1700万借りました。
一度繰り上げ返済をし1500万弱ローンが残っています。
今年500万くらい繰り上げ返済しようかと考えておりますが、ローン残高1000万切ると住宅ローン控除もらえなくなるんですか？
一度繰り上げ返済をし1500万弱ローンが残っています。
今年500万くらい繰り上げ返済しようかと考えておりますが、ローン残高1000万切ると住宅ローン控除もらえなくなるんですか？
期間がローン実行時から１０年以内に短縮されると
控除の対象じゃなくなるそうです。
実行時１０００万円以上であれば、その後は減ってもいいと聞いています。
控除の対象じゃなくなるそうです。
実行時１０００万円以上であれば、その後は減ってもいいと聞いています。
ここがローン控除の該当ページだと思うが、パッと見て理解出来るもんではなかった…orz
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
ttp://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm
親からの援助は、どうせ後々相続するなら、
必要なうちにもらっておいた方がいいような気がする。
どうせ後から相続税払うんだし、
援助と言うからややこしいけど、相続と同じ。
ちゃんと税務署に申告しておけばいいんだと思うな。
必要なうちにもらっておいた方がいいような気がする。
どうせ後から相続税払うんだし、
援助と言うからややこしいけど、相続と同じ。
ちゃんと税務署に申告しておけばいいんだと思うな。
みんな実家がお金持ちなのね、羨ましい。
相続税って、２億以上財産残さないとほぼ無税だよね！？
相続税の心配って有る意味羨ましい。
相続税って、２億以上財産残さないとほぼ無税だよね！？
相続税の心配って有る意味羨ましい。
264 ：可愛い奥様：2008/02/25(月) 22:10:33 ID:L1NdrYq8O
質問です。
銀行の審査が通ったと不動産やから連絡ありました。
もちろんまだ頭も入れてないし、月々の引き落としもまだ。通帳もまだ作ってない段階です。
今転職はまずいですか？審査の後も、直後や暫くあいて何度か審査ありますか？
銀行の審査が通ったと不動産やから連絡ありました。
もちろんまだ頭も入れてないし、月々の引き落としもまだ。通帳もまだ作ってない段階です。
今転職はまずいですか？審査の後も、直後や暫くあいて何度か審査ありますか？
まずいですよ。
金消契約時に、健康保険証で勤務先を確認します。
金消契約時に、健康保険証で勤務先を確認します。
給料が減って貯金もできなくなりそう・・
どんどん繰り上げした夫が悪いくせに
働くように言ってくるしムカつく。
小さい子抱えてすぐに働けるわけないのに。
どんどん繰り上げした夫が悪いくせに
働くように言ってくるしムカつく。
小さい子抱えてすぐに働けるわけないのに。
267 ：可愛い奥様：2008/02/26(火) 10:43:48 ID:cGKwo0vv0
よくわからんが、実家で親と同居している兄（もちろん結婚している）は
家賃みたいに、親に毎月一定の金額を渡している。
家賃みたいに、親に毎月一定の金額を渡している。
うちの旦那の弟夫婦、結婚と同時にマンション買うのに旦那の親から１０００万円
もらったよ。しかも当然のように。あの時「なんだこいつらの考え」ってすげえムカついた。
確か信金から借金して渡していたような感じ。商売やってたから毎月信金に返済していたし。
頭金も出せずに貯金もないのに２０代半ばで新築マンションで新婚生活始めやがったよ。
その後も毎週末実家へ食費浮かしのために寄生。本当に最低だよ
もらったよ。しかも当然のように。あの時「なんだこいつらの考え」ってすげえムカついた。
確か信金から借金して渡していたような感じ。商売やってたから毎月信金に返済していたし。
頭金も出せずに貯金もないのに２０代半ばで新築マンションで新婚生活始めやがったよ。
その後も毎週末実家へ食費浮かしのために寄生。本当に最低だよ
高収入でもない20代半ばのリーマンとかが一戸建てや新築ﾏﾝｿﾝ購入
できるのは実家の援助が必ずあるから、と言っても過言ではない。
うちの近所にもいるよ。高卒で下請け工員なのに普通は無理だろっていう。
できるのは実家の援助が必ずあるから、と言っても過言ではない。
うちの近所にもいるよ。高卒で下請け工員なのに普通は無理だろっていう。
まあ、結局は親も金だしてやってんだし、いいんじゃないの？
>>269は自分達にたかられないように気をつけていりゃいいんだよ。
後は親の借金を>>269が背負わないようにして、援助の分親の面倒も弟に多めに負担してもらう。
うちはそもそも実親金ｺﾏだし、義親は金持ちだけど自分達のお金は自分達の為に使って欲しいし、
自力オンリーで家買ったよ。中古だけど都内にしては広いし、分相応。良い買い物した。
家が安く済んだ分、子ども達の教育費にまわすよ。
>>269は自分達にたかられないように気をつけていりゃいいんだよ。
後は親の借金を>>269が背負わないようにして、援助の分親の面倒も弟に多めに負担してもらう。
うちはそもそも実親金ｺﾏだし、義親は金持ちだけど自分達のお金は自分達の為に使って欲しいし、
自力オンリーで家買ったよ。中古だけど都内にしては広いし、分相応。良い買い物した。
家が安く済んだ分、子ども達の教育費にまわすよ。
>>269
当然、相続の際はその1000万円分、多くもらえばいいわけですよ。
と思ったら、何？信金から借金？
借金残したままお亡くなりになったら、その分は当然、弟夫妻が相続ですね。
それにしても借金までして援助、ってのはありえん。
普通、住宅ローンが一番金利安いよ。
当然、相続の際はその1000万円分、多くもらえばいいわけですよ。
と思ったら、何？信金から借金？
借金残したままお亡くなりになったら、その分は当然、弟夫妻が相続ですね。
それにしても借金までして援助、ってのはありえん。
普通、住宅ローンが一番金利安いよ。
自営業で信金に借りたってことは、
信金から借りて欲しいと頼まれる→そうだ！息子夫婦に援助してやろう
ってことじゃないの？
身内に信金マンが入るけど、そういうのあるみたいよ。
信金から借りて欲しいと頼まれる→そうだ！息子夫婦に援助してやろう
ってことじゃないの？
身内に信金マンが入るけど、そういうのあるみたいよ。
新婚でいきなり高額の頭金出したら税務署から何か聞かれるかもね。
ちゃんと贈与の申告はしたのだろうかとちょっと気になったｗ
ちゃんと贈与の申告はしたのだろうかとちょっと気になったｗ
みんな何がなんでも返済優先？
使う、貯金、をある程度まで優先する、
この辺が線引きみたいなのある人いますか？
私は、貯金が1000万超えると、気分がラクになって、急に貯蓄率が減る気がして、
普段は適当にやっていて、1000万超えたら、その分を繰り上げって思ってやっているんですが。
1000まではがんばって貯めようと思えるんだけど、
1000出来ちゃうと、キラクになって使っちゃうの法則の我が家。
みなさん、その一線みたいなラインってないですか？
使う、貯金、をある程度まで優先する、
この辺が線引きみたいなのある人いますか？
私は、貯金が1000万超えると、気分がラクになって、急に貯蓄率が減る気がして、
普段は適当にやっていて、1000万超えたら、その分を繰り上げって思ってやっているんですが。
1000まではがんばって貯めようと思えるんだけど、
1000出来ちゃうと、キラクになって使っちゃうの法則の我が家。
みなさん、その一線みたいなラインってないですか？
うちの旦那、短命家系だから、うちも繰り上げしない方向でいる
控除の１０年過ぎたら考えるけど
でも自称短命と言いつつ、入院したことないし、風邪もほとんど引かないなｗ
金って、貯めるまで難関ポイントあるよね
１００マンまでの道のりながくて、あとはとんとん拍子で溜まってって
また次５００万のハードルがあるみたいな
控除の１０年過ぎたら考えるけど
でも自称短命と言いつつ、入院したことないし、風邪もほとんど引かないなｗ
金って、貯めるまで難関ポイントあるよね
１００マンまでの道のりながくて、あとはとんとん拍子で溜まってって
また次５００万のハードルがあるみたいな
いいね。お金があるところにお金が集まってくるって本当なんだね。自分が貧乏過ぎて泣いちゃう泣いちゃう！
>>266 繰り上げの時に夫婦で少しも相談しなかったの？
279 ：可愛い奥様：2008/02/27(水) 07:59:38 ID:hbvn79FX0
>>269です
色々アドバイスサンクス。借金は１年くらいで返済したようです。
たぶん会社からの金を返済に回していたと思う。この時点でどんぶり勘定
弟夫婦も税務署には申告してないと思う。多分非課税範囲ない？
こちらとしてはその1000万は生前贈与と思ってるが、当人はそんな自覚ない
でも親が破産して財産ないのでいいんでは？どうぶり勘定がたたってねｗ
だから親の介護は1000万分弟夫婦へお願いしようと思ってます。
うちは一切援助なし、弟夫婦は生活費も援助されてた模様。嫁働けよ！
色々アドバイスサンクス。借金は１年くらいで返済したようです。
たぶん会社からの金を返済に回していたと思う。この時点でどんぶり勘定
弟夫婦も税務署には申告してないと思う。多分非課税範囲ない？
こちらとしてはその1000万は生前贈与と思ってるが、当人はそんな自覚ない
でも親が破産して財産ないのでいいんでは？どうぶり勘定がたたってねｗ
だから親の介護は1000万分弟夫婦へお願いしようと思ってます。
うちは一切援助なし、弟夫婦は生活費も援助されてた模様。嫁働けよ！
なんか私怨っぽいんだけど…旦那さんも同じ意見？
贈与の非課税って一回につき110万までじゃなかったか？
1000万援助してもらっても果たして老親介護するかはわからんよ
弟夫婦、すごくチャッカリしてるみたいだしね。
ﾀﾞﾝﾅさんが親思いだと269さんに介護がまわってくるかもよ。
1000万援助してもらっても果たして老親介護するかはわからんよ
弟夫婦、すごくチャッカリしてるみたいだしね。
ﾀﾞﾝﾅさんが親思いだと269さんに介護がまわってくるかもよ。
>>276
短命家系だから繰上しない、か。そこは気付かなかったな。新しい（笑）
うち旦那は長寿家系だ。義父は66歳だけどまだフルタイムで働いていてすごく元気。
義祖母は96歳なのに足も頭もしっかりしてて、１人で暮らしてる。
私の方が先に死ぬな、きっと。祖父・父・おばが55歳で死んでる。
>>280
今のうちにしっかり話をしておいた方がいいんじゃない？弟だけじゃなくて、
親にもしっかり言っておかないと。
それから1000万はいつ援助したのかわからないけど、相続時精算課税制度は
手続きが必要だよね。手続きしてなくて調べられたらヤバいんじゃないの。
相続の時って税務署が結構調べるって聞いた事あるよ。
短命家系だから繰上しない、か。そこは気付かなかったな。新しい（笑）
うち旦那は長寿家系だ。義父は66歳だけどまだフルタイムで働いていてすごく元気。
義祖母は96歳なのに足も頭もしっかりしてて、１人で暮らしてる。
私の方が先に死ぬな、きっと。祖父・父・おばが55歳で死んでる。
>>280
今のうちにしっかり話をしておいた方がいいんじゃない？弟だけじゃなくて、
親にもしっかり言っておかないと。
それから1000万はいつ援助したのかわからないけど、相続時精算課税制度は
手続きが必要だよね。手続きしてなくて調べられたらヤバいんじゃないの。
相続の時って税務署が結構調べるって聞いた事あるよ。
弟夫婦が援助されたことに対する怒りはわかったけど
ローンの話じゃないならスレ違いでは。
ローンの話じゃないならスレ違いでは。
住宅取得の場合の贈与3500万までは非課税では？
相続時精算課税制度を選択した場合はね
自分の弟じゃなくて
だんなの弟なんだよねー。なんか笑っちゃう。
だんなの弟なんだよねー。なんか笑っちゃう。
自分たちがなしで、弟夫婦にだけ援助なのかな？
それなら私でもムカつくｗ
うちも長男、もし弟に援助してやるのなら老後はそちらを頼って欲しいよ
それなら私でもムカつくｗ
うちも長男、もし弟に援助してやるのなら老後はそちらを頼って欲しいよ
>>276
旦那実家が、がん家系なのでローン契約時にがん特約0.1％だったのでつけちゃった。
生命保険も入ってるけど、がんって診断された時点でローンがチャラになるならGOOD！治っても返さなくていいらしいし。
旦那実家が、がん家系なのでローン契約時にがん特約0.1％だったのでつけちゃった。
生命保険も入ってるけど、がんって診断された時点でローンがチャラになるならGOOD！治っても返さなくていいらしいし。
うちはがん特約、かなり進行したがんじゃないと適用にならないから
あんまり付ける人いないです。って言われたの鵜呑みにしちゃって付けなかったよ。
あんまり付ける人いないです。って言われたの鵜呑みにしちゃって付けなかったよ。
>>275
返済優先ではなく、返済と貯金の併行です。
繰上げ返済年１００万～１２０万、貯金は２人の学資保険の掛け金も入れたら年２００万。
最初の数年は繰上げを優先して年３００万つぎこめば利息的にお得だと判っていても
それはできない小心者なので。
１０００万という枠はないです。元々家を建てる前の自己資金を貯めていた時も
設定さえやっておけば気がつけば４０００万貯まったという経験から、
幾らためる！という将来的なもくてきを持つより、設定さえしておいたら後はじっくり
放置っていうタイプです。
返済優先ではなく、返済と貯金の併行です。
繰上げ返済年１００万～１２０万、貯金は２人の学資保険の掛け金も入れたら年２００万。
最初の数年は繰上げを優先して年３００万つぎこめば利息的にお得だと判っていても
それはできない小心者なので。
１０００万という枠はないです。元々家を建てる前の自己資金を貯めていた時も
設定さえやっておけば気がつけば４０００万貯まったという経験から、
幾らためる！という将来的なもくてきを持つより、設定さえしておいたら後はじっくり
放置っていうタイプです。
借り換えを考えているので繰り上げ返済を今していません。
銀行によってはローンの残存期間以内での借入になるからです。
繰り上げする資金はあっても繰り上げできないので利息分もったいない
銀行によってはローンの残存期間以内での借入になるからです。
繰り上げする資金はあっても繰り上げできないので利息分もったいない
もう借り換えするのなら、減額借り換えして繰り上げ資金を完済費用に
あてればいいじゃないか。
あてればいいじゃないか。
うちもガン＋三大疾病特約はつけなかった。
以前うちの父親が心筋梗塞になって、生死の境をさまようほどの症状で
なおかつ長期休職したのに、その例を持ち出して聞いてみたら、
「それだとまだ保証対象外ですね」と言われたので…。
以前うちの父親が心筋梗塞になって、生死の境をさまようほどの症状で
なおかつ長期休職したのに、その例を持ち出して聞いてみたら、
「それだとまだ保証対象外ですね」と言われたので…。
市役所行って県民税控除の申請しなきゃ
無知な私に教えてください。
もうすぐ固定期間が終わります。
その後しばらくは変動でいこうと思っているのですが、
当初五年間は返済額が変わらない規定があるじゃないですか。
これって金利が下がったとしても反映はされないのでしょうか？
もうすぐ固定期間が終わります。
その後しばらくは変動でいこうと思っているのですが、
当初五年間は返済額が変わらない規定があるじゃないですか。
これって金利が下がったとしても反映はされないのでしょうか？
チラ裏ですみません。
ローン残1000万。貯金残1500万。
このまま年間60万ずつ25年返すと総支払額が1500万だから、500万利息で取られるってこと。
単純に25年で平均すると、年間返済額60万のうち、20万もが利息の分って考えると、利息高いなって思う。
月5万のローンのうち、1.66万が利息分って思うと。すごく損している気になる。
今、全額1000万を繰上げして完済すると、
単純計算で、年間60万浮くわけだから、使った1000万分は16～17年目で元に戻る計算になる。
でも、貯金が減るのがなんか怖くて、思い切って繰り上げ出来ずにいる。
繰り上げたほうが絶対得な気がするんだけど、なんか迷ってしまう。
でも、もし、これが他人で、1000万の買い物をしようとしている人がいて、
その人が1500万の貯金があるっていうんだったら、
絶対現金で買いなよ、って言うよなあ、と思う。
うーん、やっぱり繰上げしようかな・・・
繰り上げたほうが得だろうな、って判っているんだけど・・・迷ってしまう。
繰上げで浮いた分を、ちゃんと貯金出来るか、自信がないのかもしれないです。
ローン残1000万。貯金残1500万。
このまま年間60万ずつ25年返すと総支払額が1500万だから、500万利息で取られるってこと。
単純に25年で平均すると、年間返済額60万のうち、20万もが利息の分って考えると、利息高いなって思う。
月5万のローンのうち、1.66万が利息分って思うと。すごく損している気になる。
今、全額1000万を繰上げして完済すると、
単純計算で、年間60万浮くわけだから、使った1000万分は16～17年目で元に戻る計算になる。
でも、貯金が減るのがなんか怖くて、思い切って繰り上げ出来ずにいる。
繰り上げたほうが絶対得な気がするんだけど、なんか迷ってしまう。
でも、もし、これが他人で、1000万の買い物をしようとしている人がいて、
その人が1500万の貯金があるっていうんだったら、
絶対現金で買いなよ、って言うよなあ、と思う。
うーん、やっぱり繰上げしようかな・・・
繰り上げたほうが得だろうな、って判っているんだけど・・・迷ってしまう。
繰上げで浮いた分を、ちゃんと貯金出来るか、自信がないのかもしれないです。
繰り上げて、その後はまだローン払ってるつもり貯金がんばれ。
出来ないなら銀行に500万貢げばいい。
出来ないなら銀行に500万貢げばいい。
YOU、貢いじゃいなYO!
何故迷うのかがわからない。
損得の計算を超えたところに>299さんは存在してるのだな。
500万あれば、メンテ費用やリフォーム費用がまるまる浮くわけだが。
ローンありながら1500万貯金できる人なら、500万の貯金なんて2～3年でできる気がする。
損得の計算を超えたところに>299さんは存在してるのだな。
500万あれば、メンテ費用やリフォーム費用がまるまる浮くわけだが。
ローンありながら1500万貯金できる人なら、500万の貯金なんて2～3年でできる気がする。
じゃあとりあえず、500万を繰上げだ。
自分なら、完済して５００万も残るのなら迷わず完済する。
>>299
この人って>>123の５００万繰上げするって言っていた奥さまのその後かと
思ったけど別人？
年間支払額が６０万というのが一番問題なんじゃないかな？
いくら１千万でも２５年も借りたら利息が高いのは当り前。
全額繰上げしてローンをゼロにしたら良いと思うけど、出来ないのだったら
６０万年間返済以外に年２００万、３００万ずつ繰上げしたら？
一度に大金を無くす訳じゃないから安心でしょう？
この人って>>123の５００万繰上げするって言っていた奥さまのその後かと
思ったけど別人？
年間支払額が６０万というのが一番問題なんじゃないかな？
いくら１千万でも２５年も借りたら利息が高いのは当り前。
全額繰上げしてローンをゼロにしたら良いと思うけど、出来ないのだったら
６０万年間返済以外に年２００万、３００万ずつ繰上げしたら？
一度に大金を無くす訳じゃないから安心でしょう？
私も完済して500万残るんだったら、即完済するなぁ。
で、月のローン分、給料天引きの財形貯蓄なり、前でいうところの定額貯金みたいなものにすれば、
単純計算しても25年後には今の500万をプラスして、2000万貯まってない？
これからローンが始まる身としては裏山～。
で、月のローン分、給料天引きの財形貯蓄なり、前でいうところの定額貯金みたいなものにすれば、
単純計算しても25年後には今の500万をプラスして、2000万貯まってない？
これからローンが始まる身としては裏山～。
こどもが高校大学あたりだと、すごい金かかるから
貯金置いておいたほうがいいけど
小梨とか、子供が幼児小学生だと、とっとと返して、また貯めたほうがいい
繰上げにしたくないのは、自分のへそくり（独身時の）も入ってるからなのかな。
そんな気がしてきた。
貯金置いておいたほうがいいけど
小梨とか、子供が幼児小学生だと、とっとと返して、また貯めたほうがいい
繰上げにしたくないのは、自分のへそくり（独身時の）も入ってるからなのかな。
そんな気がしてきた。
うちも子どもが中学まではできるだけ繰り上げ、
教育費、仕送り費がかかる高校、大学の間は休んでいます。
あと数年で教育費も終わる！
最初は、年収分以上の貯蓄は繰り上げするつもりではいたが、
人生、なかなか思い通りには行かないもんだ。
教育費、仕送り費がかかる高校、大学の間は休んでいます。
あと数年で教育費も終わる！
最初は、年収分以上の貯蓄は繰り上げするつもりではいたが、
人生、なかなか思い通りには行かないもんだ。
上のほうでご主人が短命家計なので繰り上げ返済しないというレスがあったけど、目から鱗！
うちの旦那の方は長寿家系。
旦那の婆ちゃん９０過ぎてまだ家事やら手芸やら畑仕事やってるよ。
両親も７０過ぎてバリバリ働いてるし。
こりゃ当分死にそうに無いから繰上げがんばるぞー
四年前に借りた３５年ローン、２５０万ずつ繰り上げ返済繰り返して、
現在は残り１８年とちょっと。
子供達が大学に行き始める８年後までに全部繰り上げ返済するのがいいのか、
それともある程度残しておいた方がいいのか悩み中。
残すとしたらどれくらい残しといたらいいのかな？
車を買い換える費用は別にとっといての話だが。
うちの旦那の方は長寿家系。
旦那の婆ちゃん９０過ぎてまだ家事やら手芸やら畑仕事やってるよ。
両親も７０過ぎてバリバリ働いてるし。
こりゃ当分死にそうに無いから繰上げがんばるぞー
四年前に借りた３５年ローン、２５０万ずつ繰り上げ返済繰り返して、
現在は残り１８年とちょっと。
子供達が大学に行き始める８年後までに全部繰り上げ返済するのがいいのか、
それともある程度残しておいた方がいいのか悩み中。
残すとしたらどれくらい残しといたらいいのかな？
車を買い換える費用は別にとっといての話だが。
長寿家系だと、建て替えも検討しなくちゃいけないんじゃない？
最近の家なら、50年はもつかな。
最近の家なら、50年はもつかな。
ウトは立て替えて３年目で病死。
ローンが全てチャラ。
トメは繰り上げしなければ良かった・・・って言ってる。
ローンが全てチャラ。
トメは繰り上げしなければ良かった・・・って言ってる。
住宅金融公庫時代に借りて、一度繰り上げ返済しています。
元利均等なので早めに繰り上げしたほうがいいに決まってるけど
その際期間を短くするタイプのほうが期間はそのまま返済額減少よりも
かなり金利部分が減るんだよね・・・
今は借り換え手続きがちょっと事情あってスムーズにいかないので
期間そのままで繰り上げしようか悩み中。
次の借り換え時に残存期間が少ないとその年数でしかローン組めないとこもあるから
注意が必要なんだよね。
元利均等なので早めに繰り上げしたほうがいいに決まってるけど
その際期間を短くするタイプのほうが期間はそのまま返済額減少よりも
かなり金利部分が減るんだよね・・・
今は借り換え手続きがちょっと事情あってスムーズにいかないので
期間そのままで繰り上げしようか悩み中。
次の借り換え時に残存期間が少ないとその年数でしかローン組めないとこもあるから
注意が必要なんだよね。
299です。(=>>123のその後です。同じことで何度も迷って書いていてすみません。)
皆さんの仰るとおりですよね。。。
どっちかっていうと、旦那のほうが繰り上げに消極的です。
手元の現金が減ることに抵抗というか、恐怖があるようです。
期間短縮すると、ローンが月5万(年60万)をまた超えるので、それも嫌みたいで。
でも、「年60万中20万は【銀行に『貢いで』いる分】」って思うと、
ホント勿体無い、って思います。
先日の500万の繰り上げも、このスレの皆さんに後押しされなければ出来なかったので、
本当に感謝していて、なので、残り1000万のローン、どうしよう、、、と思い、
ついまた書き込んでしまいました。
このスレ見てると、ホント早く完済しようって気になって、
貯金増やそうって思って、とても励みになっています。
皆さんの仰るとおりですよね。。。
どっちかっていうと、旦那のほうが繰り上げに消極的です。
手元の現金が減ることに抵抗というか、恐怖があるようです。
期間短縮すると、ローンが月5万(年60万)をまた超えるので、それも嫌みたいで。
でも、「年60万中20万は【銀行に『貢いで』いる分】」って思うと、
ホント勿体無い、って思います。
先日の500万の繰り上げも、このスレの皆さんに後押しされなければ出来なかったので、
本当に感謝していて、なので、残り1000万のローン、どうしよう、、、と思い、
ついまた書き込んでしまいました。
このスレ見てると、ホント早く完済しようって気になって、
貯金増やそうって思って、とても励みになっています。
>>313
小梨だったら、子供が出来るまで短期の仕事について、それまでガシガシ貯めることも
出来るじゃないですか。
子供が産まれると、少なくとも小学校に入るまでは動きがとりにくくなるから…といいつつ
収入が多いので働く必要もないのか。
…羨ましい。本当に羨ましーいwww
小梨だったら、子供が出来るまで短期の仕事について、それまでガシガシ貯めることも
出来るじゃないですか。
子供が産まれると、少なくとも小学校に入るまでは動きがとりにくくなるから…といいつつ
収入が多いので働く必要もないのか。
…羨ましい。本当に羨ましーいwww
>>313
全額一度に繰上げで返すか、全然繰上げしないか、間を取って５００万か･･･
何か黒か白か･･って感じで極端すぎると思うんだけどな。
今年はとりあえず５００万返済したんだったら、来年まではそのままで良いんじゃないかな。
１年間奥さまの才覚で貯金に励み、来年の正月明け､１年でこれだけ貯金できたから、
これは繰上げしようよ、と提案してみれば？
１０００万は減らないからご主人も安心だし、貯金も多分２００万位は軽く出来そう。
全額一度に繰上げで返すか、全然繰上げしないか、間を取って５００万か･･･
何か黒か白か･･って感じで極端すぎると思うんだけどな。
今年はとりあえず５００万返済したんだったら、来年まではそのままで良いんじゃないかな。
１年間奥さまの才覚で貯金に励み、来年の正月明け､１年でこれだけ貯金できたから、
これは繰上げしようよ、と提案してみれば？
１０００万は減らないからご主人も安心だし、貯金も多分２００万位は軽く出来そう。
夫が不安がる理由を思い出して、付け足しに来たら、ちょうどタイムリーに。
夫の希望で私が仕事を辞めたので、世帯収入が4割くらい減になったので、
それでどのくらいちゃんとやっていけるか、目処が立っていない気がして、
今はまだ、繰上げを躊躇うのだと思います。
でも、やっぱり皆さんの言うとおり、繰上げがいいのは真実だと思うので、
なるべく早く目処を立てて、早めに返していこうと思います。
20代～30代で買った家って、50代～60代には築30年の家になるわけで、
一戸建てで将来立て替えるのでない限り、「生涯永住の住まい」にはなりにくいわけで、
そう考えると、一回目の購入物件のローンを、気長に残しておくのは、
やっぱり得策じゃないですよね･･･
>>314さん、私もお金持ちは羨ましいですよ～。
私も、家買った最初の1年は、家計的にかなり苦しい気持ちでした。お互いにがんばりましょうね～。
夫の希望で私が仕事を辞めたので、世帯収入が4割くらい減になったので、
それでどのくらいちゃんとやっていけるか、目処が立っていない気がして、
今はまだ、繰上げを躊躇うのだと思います。
でも、やっぱり皆さんの言うとおり、繰上げがいいのは真実だと思うので、
なるべく早く目処を立てて、早めに返していこうと思います。
20代～30代で買った家って、50代～60代には築30年の家になるわけで、
一戸建てで将来立て替えるのでない限り、「生涯永住の住まい」にはなりにくいわけで、
そう考えると、一回目の購入物件のローンを、気長に残しておくのは、
やっぱり得策じゃないですよね･･･
>>314さん、私もお金持ちは羨ましいですよ～。
私も、家買った最初の1年は、家計的にかなり苦しい気持ちでした。お互いにがんばりましょうね～。
そうなんだよね。
建て替えを考えるとｻｯｻと繰り上げ返済したほうがいいかも。
建て替えを考えるとｻｯｻと繰り上げ返済したほうがいいかも。
住み替えなどは資金的に難しい我が家・・
リフォームで一生乗り切るしかないかな
リフォームで一生乗り切るしかないかな
>>318
リフォームだって充分だと思うよ。最初に建てた時にきちんと建てていればね。
うちは古い分譲地なのでもう築30年位の家ばかりなんだけど、どこも皆リフォーム。
建替えている家なんて見ないし、売る時はまだかなりいい値段で売れてる。
何件か売りに出ている家を見たけれど、壊すなんてもったいない家ばかり。
実家が同じくらいの築年数の人もいると思うんだけど、そんなにボロボロ？？
今はリフォーム技術もすごく進歩しているから終の住処にだって充分なると思うよ。
昭和30年代の家とかだと地震も心配だし「ビフォーアフター」並になっちゃうだろうけど、
設備も余程でない限り後付けもできる。住み替えは家がボロくなるからというよりも
子どもが巣立って足腰が弱くなってとライフスタイルが変わるからじゃないのかな。
ただし、そのリフォーム資金や老後資金を考えたら繰り上げた方がいいのは言うまでもない。
子どもの教育費もあるし、年金も期待できない上に私達は70歳から支給になるんじゃないか。
色々考えると頭が痛いよ…。
リフォームだって充分だと思うよ。最初に建てた時にきちんと建てていればね。
うちは古い分譲地なのでもう築30年位の家ばかりなんだけど、どこも皆リフォーム。
建替えている家なんて見ないし、売る時はまだかなりいい値段で売れてる。
何件か売りに出ている家を見たけれど、壊すなんてもったいない家ばかり。
実家が同じくらいの築年数の人もいると思うんだけど、そんなにボロボロ？？
今はリフォーム技術もすごく進歩しているから終の住処にだって充分なると思うよ。
昭和30年代の家とかだと地震も心配だし「ビフォーアフター」並になっちゃうだろうけど、
設備も余程でない限り後付けもできる。住み替えは家がボロくなるからというよりも
子どもが巣立って足腰が弱くなってとライフスタイルが変わるからじゃないのかな。
ただし、そのリフォーム資金や老後資金を考えたら繰り上げた方がいいのは言うまでもない。
子どもの教育費もあるし、年金も期待できない上に私達は70歳から支給になるんじゃないか。
色々考えると頭が痛いよ…。
うちの回りは古くなると立て替えるか引っ越す人ばかりだけどな。
場所にもよるのかもね。
場所にもよるのかもね。
うちの近所の住宅地も分譲２８年目で建替えブーム。
ポツポツと売りに出ている家もある。古いから建物代はほぼ０
だけど、約５０坪区画で８０００万円前後で売れてる。
聞くところによると、リフォームを思い思いにすると
建替えるのとさして費用がかわらない。今建替えれば終の棲家だけど
リフォームだと１０年過ぎたぐらいから「どうするどうする？」になるのが
目に見えてるから、少しでもお金と健康の融通の利くうちに建替え
ってパターンが多いらしいです。
ポツポツと売りに出ている家もある。古いから建物代はほぼ０
だけど、約５０坪区画で８０００万円前後で売れてる。
聞くところによると、リフォームを思い思いにすると
建替えるのとさして費用がかわらない。今建替えれば終の棲家だけど
リフォームだと１０年過ぎたぐらいから「どうするどうする？」になるのが
目に見えてるから、少しでもお金と健康の融通の利くうちに建替え
ってパターンが多いらしいです。
>>322
うちは旦那の定年が70歳なんだけど、70歳まで働かせるのはかわいそうかなと思ったり、
長寿家系で義父が66歳で今も元気に働いているのを見ると大丈夫かなと思ったり。
義父は年金と今の給料合わせてまだ月収45万位あるんだよ。孫にも色々買ってくれたりする
余裕があるけど私達そんな事できないんじゃないかなと…。老後を考えると気分が暗くなる。
うちは旦那の定年が70歳なんだけど、70歳まで働かせるのはかわいそうかなと思ったり、
長寿家系で義父が66歳で今も元気に働いているのを見ると大丈夫かなと思ったり。
義父は年金と今の給料合わせてまだ月収45万位あるんだよ。孫にも色々買ってくれたりする
余裕があるけど私達そんな事できないんじゃないかなと…。老後を考えると気分が暗くなる。
>>322
早めにって言っても70歳以降になると思うよ。
早めにって言っても70歳以降になると思うよ。
>早めにって言っても70歳以降になると思うよ。
「思うよ。」ねぇ。。
「思うよ。」ねぇ。。
>>321
うちは５０坪だと１億ぐらいの場所。
回りは立替でどんどんきれいになっていくなか、
なんだかﾎﾞﾛｲんだよね。うちは。
確かにﾘﾌｫｰﾑは結構高い。
１００年住宅ってあるらしいけど、ほんとに１００年持つのかな？
うちは５０坪だと１億ぐらいの場所。
回りは立替でどんどんきれいになっていくなか、
なんだかﾎﾞﾛｲんだよね。うちは。
確かにﾘﾌｫｰﾑは結構高い。
１００年住宅ってあるらしいけど、ほんとに１００年持つのかな？
建替えると言うと金銭的２～３０００万とかなりだけど
定年過ぎとか定年間際の人間にお金を貸してくれるんだろうか？
いったい何年ローンで？
うちは定年頃に築２５年になるから、その時に現金払いで500～1000万円内の予算で
リフォーム兼増築（または減築）がやっと。
人間の平均寿命が８５才位ならリフォーム後２０年はもってくれたら充分だ。
退職金は老後のお金に残したいから、建替えるにしてもリフォームにしても
それまでに貯金しておかないとだめと思ってるから建替えは絶対無理だな。
定年過ぎとか定年間際の人間にお金を貸してくれるんだろうか？
いったい何年ローンで？
うちは定年頃に築２５年になるから、その時に現金払いで500～1000万円内の予算で
リフォーム兼増築（または減築）がやっと。
人間の平均寿命が８５才位ならリフォーム後２０年はもってくれたら充分だ。
退職金は老後のお金に残したいから、建替えるにしてもリフォームにしても
それまでに貯金しておかないとだめと思ってるから建替えは絶対無理だな。
328 ：可愛い奥様：2008/03/02(日) 14:11:52 ID:W70dQ74j0
>>326
50坪でイチオク！ｽｹﾞｰ
50坪でイチオク！ｽｹﾞｰ
両親や義両親見ていると、定年ごろになったら、
リフォームというより、ダウンサイジングしたくなるみたいね。
無駄に広い家はいらないから。
リフォームというより、ダウンサイジングしたくなるみたいね。
無駄に広い家はいらないから。
>>329
うちの義親、建て替えて今月引越しなんだが、6ＤＫ→8ＤＫ。
和風の注文住宅で各部も以前より広々。
そこに60代後半の夫婦2人暮らし。仏壇のあるニ間続きの和室
や、二階に「将来もしかしたら」の息子家族用の部屋がある。
家業を継いだ次男夫婦は「将来は貰うけど、同居はしません」と
明言してるし、普段使うのは1LDK分くらいだろうな。
田舎のせいか、予備室完備のﾃﾞｯｶｲ家を建てるのが喜びみたい。
うちの義親、建て替えて今月引越しなんだが、6ＤＫ→8ＤＫ。
和風の注文住宅で各部も以前より広々。
そこに60代後半の夫婦2人暮らし。仏壇のあるニ間続きの和室
や、二階に「将来もしかしたら」の息子家族用の部屋がある。
家業を継いだ次男夫婦は「将来は貰うけど、同居はしません」と
明言してるし、普段使うのは1LDK分くらいだろうな。
田舎のせいか、予備室完備のﾃﾞｯｶｲ家を建てるのが喜びみたい。
うちの義両親は、都心の築30年の戸建を150万くらいでリフォームして
一階二階各々別世帯に賃貸に出した。
本人達は地方都市の姑の実家近くに隠居用の家を建てて暮らしてる。
暮らしぶりを見ていると、家賃収入って大きいなぁと思う。
一階二階各々別世帯に賃貸に出した。
本人達は地方都市の姑の実家近くに隠居用の家を建てて暮らしてる。
暮らしぶりを見ていると、家賃収入って大きいなぁと思う。
>>326
いろんな工法ありますが、構造体が100年保てるやつですよね。
でも100年後確認できないので孫に確認してもらわなきゃｗ
家族代々その土地が気に入ってて、リフォームしつつ暮らせたらしあわせだろな。
いろんな工法ありますが、構造体が100年保てるやつですよね。
でも100年後確認できないので孫に確認してもらわなきゃｗ
家族代々その土地が気に入ってて、リフォームしつつ暮らせたらしあわせだろな。
構造体を取り壊す=建替え
構造体を残す=リフォームだから、
構造体だけ100年保ってもあまり意味ない気がする。
建替え不可の土地なら意味はあるだろうけど。
構造体を残す=リフォームだから、
構造体だけ100年保ってもあまり意味ない気がする。
建替え不可の土地なら意味はあるだろうけど。
うちの実家は、リフォーム。義実家は、立て替えた。
実家はあまりお金ないからリフォームで。
義実家はお金持ちなので立て替えた。
うちの実家はあと数年したら、またどうしよう？どうしよう？ってなるんだろうなあ。
お金持っているに越したこと無いって思う。お金持ちの義実家が羨ましい。
でも、うちの実家は、いろんなものをくれたがり。
義実家は、旦那にいろんなものを寄こせ貸せ、言う。
不思議なような、当然なような。お金持ちほどけちなんだろうな。
けちだからお金持ちになるんだろうし。
お金はあるところに集まるんだよね・・・
実家はあまりお金ないからリフォームで。
義実家はお金持ちなので立て替えた。
うちの実家はあと数年したら、またどうしよう？どうしよう？ってなるんだろうなあ。
お金持っているに越したこと無いって思う。お金持ちの義実家が羨ましい。
でも、うちの実家は、いろんなものをくれたがり。
義実家は、旦那にいろんなものを寄こせ貸せ、言う。
不思議なような、当然なような。お金持ちほどけちなんだろうな。
けちだからお金持ちになるんだろうし。
お金はあるところに集まるんだよね・・・
そう！基本お金持ちはケチ。
うちはこれから建てる予定。
一生住む事を考えて鉄筋にする予定だけど、木造でも余裕で保つよって方いますか？
一生住む事を考えて鉄筋にする予定だけど、木造でも余裕で保つよって方いますか？
>>339
ここローンスレだから家建てスレのほうがいいと思うけど
震災の時、知人のところ鉄骨で大阪（震度５）でも微妙に曲がってたよ
天災に遭遇しなければ、木造でも保つし、こればかりはわからないかも
日本は、地震大国だし
大手４行、住宅ローン金利値上げみたいね、地銀も追うように値上げすると思うけど
早めに返したほうがいいのかな
インフレで給料上がらないの現象おそろしい
ここローンスレだから家建てスレのほうがいいと思うけど
震災の時、知人のところ鉄骨で大阪（震度５）でも微妙に曲がってたよ
天災に遭遇しなければ、木造でも保つし、こればかりはわからないかも
日本は、地震大国だし
大手４行、住宅ローン金利値上げみたいね、地銀も追うように値上げすると思うけど
早めに返したほうがいいのかな
インフレで給料上がらないの現象おそろしい
悩みに悩んだけど全期間固定にする。
20年ローン、2200万。
優遇の2年～10年固定と悩んだけど、
（シミュレーションしたら
このまま低金利の世の中がず～っと続くとすると
2年固定と20年固定で月々の支払いの差額が
8500円ぐらいになるっぽい）
金利のニュース見る度にドキドキして気が変になりそうだ。
病院代の方が怖いや。
8500円は安心料だと思う事にする。
チラ裏ですみません。
20年ローン、2200万。
優遇の2年～10年固定と悩んだけど、
（シミュレーションしたら
このまま低金利の世の中がず～っと続くとすると
2年固定と20年固定で月々の支払いの差額が
8500円ぐらいになるっぽい）
金利のニュース見る度にドキドキして気が変になりそうだ。
病院代の方が怖いや。
8500円は安心料だと思う事にする。
チラ裏ですみません。
342 ：可愛い奥様：2008/03/03(月) 19:52:22 ID:bupWYfOE0
＞３３９ スレチ気味だけど
今、築３０年ほどのミサワに住んでる。
更地を探してたのだけどなくて、古屋付きで買った。建てる予定が
ずれてしまって、古屋に住んでいる訳だけど、これが、意外と問題ないのよｗ
キッチンは１０年ほど前に、風呂は５年前に元の持ち主がリフォームしてた。
今、築３０年ほどのミサワに住んでる。
更地を探してたのだけどなくて、古屋付きで買った。建てる予定が
ずれてしまって、古屋に住んでいる訳だけど、これが、意外と問題ないのよｗ
キッチンは１０年ほど前に、風呂は５年前に元の持ち主がリフォームしてた。
344 ：可愛い奥様：2008/03/03(月) 21:03:49 ID:ryZgJaav0
>>298
亀レスですが変動金利の場合、金利が変わっても返済額は５年間変わりません
当然内訳が変わるわけで、金利が下がれば元金の減りが早くなるし
金利が上がれば元金の減りが遅くなります。
バブルの時代は急激に金利が上がったため、毎月の返済額を利息が超える
なんてこともありました。
５年後に返済額が変わる場合も上限が１．２５倍となるため
どこかでしわ寄せがくる場合もあります。
特に変動金利で５年以内の金利優遇を受けていた場合、優遇がなくなると
返済金額の元金の減りが少なくなるため、後年にしわ寄せがくることになります。
亀レスですが変動金利の場合、金利が変わっても返済額は５年間変わりません
当然内訳が変わるわけで、金利が下がれば元金の減りが早くなるし
金利が上がれば元金の減りが遅くなります。
バブルの時代は急激に金利が上がったため、毎月の返済額を利息が超える
なんてこともありました。
５年後に返済額が変わる場合も上限が１．２５倍となるため
どこかでしわ寄せがくる場合もあります。
特に変動金利で５年以内の金利優遇を受けていた場合、優遇がなくなると
返済金額の元金の減りが少なくなるため、後年にしわ寄せがくることになります。
>344
もし今後金利が上がり続づけたと仮定して、
返済金額が５年毎１．２５倍上限でしか変わらないとしたら
しわ寄せってどこで戻すことになるのでしょうか。
返済期間が伸びる？
もし今後金利が上がり続づけたと仮定して、
返済金額が５年毎１．２５倍上限でしか変わらないとしたら
しわ寄せってどこで戻すことになるのでしょうか。
返済期間が伸びる？
>346
35年なりの返済期間が終了した時点で残高が残る事になる。
35年なりの返済期間が終了した時点で残高が残る事になる。
鉄筋？鉄骨じゃないのかな？
いずれにせよ、固定資産税が凄そうだ。
いずれにせよ、固定資産税が凄そうだ。
350 ：可愛い奥様：2008/03/04(火) 20:02:19 ID:A9mOEU380
>>346
契約上は、返済の期日に残高を一括で返済することになると思います。
契約上は、返済の期日に残高を一括で返済することになると思います。
どなたかご存知のかたがいらしたら教えてください。
主人が勤めている会社の未上場株を売って頭金にし、
残りを住宅ローンにして家を購入しました。
当然住宅ローン控除が受けられるものと思い確定申告の準備をしてたら、
実は株の売却益が多くて年収が3000万円以上になり、
控除適用外となることがわかりました。
税金もごっそりとられそうだし、泣きっ面にハチ状態。。
未上場株の譲渡益って必ず申告しなきゃいけないのかな？
同じような境遇でうまくごまかせた方やこういった事に詳しい方、
いらっしゃいませんか？
主人が勤めている会社の未上場株を売って頭金にし、
残りを住宅ローンにして家を購入しました。
当然住宅ローン控除が受けられるものと思い確定申告の準備をしてたら、
実は株の売却益が多くて年収が3000万円以上になり、
控除適用外となることがわかりました。
税金もごっそりとられそうだし、泣きっ面にハチ状態。。
未上場株の譲渡益って必ず申告しなきゃいけないのかな？
同じような境遇でうまくごまかせた方やこういった事に詳しい方、
いらっしゃいませんか？
株を譲渡した時に所得税を源泉徴収されてるんでしょう？
されてるなら誤魔化すも何もないと思うんだけど。
されてるなら誤魔化すも何もないと思うんだけど。
私も源泉されてると思ってるたんですが、譲渡益は申告課税のようです。
あぁ～もっとちゃんと調べてから行動すればよかった。。
みなさんもお気をつけて！
あぁ～もっとちゃんと調べてから行動すればよかった。。
みなさんもお気をつけて！
源泉なしの特定口座かい？
特定口座って上場株だけじゃないかな？ちがったらゴメ。
あ、未公開株か。
見落としていた。
面目ない。
見落としていた。
面目ない。
そうですね。未上場なんで特定口座ではありません。
やはり逃げ道ないんですかね？
ｶﾞｯｸｼ。。いきなり節約生活に突入です。
やはり逃げ道ないんですかね？
ｶﾞｯｸｼ。。いきなり節約生活に突入です。
逃げ道って・・・。
１９年入居なら最大２００万の控除にしかならないんだし。
隠してもいつか税務署にバレるんじゃないかと毎日ビクビク暮らすより
良いと思うけど。
１９年入居なら最大２００万の控除にしかならないんだし。
隠してもいつか税務署にバレるんじゃないかと毎日ビクビク暮らすより
良いと思うけど。
359 ：sage：2008/03/05(水) 21:09:05 ID:/RAkHC7k0
新生銀行の審査、借りる予定の金額より２００万以上少なく見積もられて
結局駄目になっちゃった。。
土地の査定がかなり低いんだって。泣ける。。
結局駄目になっちゃった。。
土地の査定がかなり低いんだって。泣ける。。
新生は、まえから住宅ローンは厳しいよ
うち建てる時も、新生スレ見てみると審査落ちした人しかいなかった。
バブルで破綻したところだから、かなり慎重なんじゃないかな。
うち建てる時も、新生スレ見てみると審査落ちした人しかいなかった。
バブルで破綻したところだから、かなり慎重なんじゃないかな。
え、そうなの？
借り換えしたけど、JAのキャンペーンで固定で借りようとしたけど
土地の査定が低くて保証料も含めて100万近く持ち出ししないと
いけなかったんで、新生に相談してみたら何の問題もなくOKだった。
変動だから金利がすごく低いし保証料はいらないし、サイコー！って思ってる。（今のところ）
どこかで読んだんだけど大手の固定金利上げるんだって？
変動も上がるかなぁ・・・ヤダヤダ。
借り換えしたけど、JAのキャンペーンで固定で借りようとしたけど
土地の査定が低くて保証料も含めて100万近く持ち出ししないと
いけなかったんで、新生に相談してみたら何の問題もなくOKだった。
変動だから金利がすごく低いし保証料はいらないし、サイコー！って思ってる。（今のところ）
どこかで読んだんだけど大手の固定金利上げるんだって？
変動も上がるかなぁ・・・ヤダヤダ。
ウチなんて夫が昔金融事故起こしてて審査落ちたよ…
全然知らなかったからショックだった。
もう家の契約もしてたのに。
全然知らなかったからショックだった。
もう家の契約もしてたのに。
金融事故って正確にはどの程度の？昔というのは何年前？
差し支えなければ教えて下さい。
差し支えなければ教えて下さい。
新生は土地が借地だと貸してくれないんだよね・・・
うちのマンション土地の一部が借地なのでダメでした。
今大手で借り換え審査中なんだけど、同じく旦那の関係で審査難しいなぁ
うちのマンション土地の一部が借地なのでダメでした。
今大手で借り換え審査中なんだけど、同じく旦那の関係で審査難しいなぁ
>>361
大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、０・０４～０・１５％程度となっている。
みずほ銀行が期間２～３年で０・０５％、５～２０年で０・１％引き上げたほか、三井住友銀行も２～１０年で０・１％、超長期固定では０・０４～０・１５％の利上げ。また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１～０・１５％、りそな銀行も０・０５～０・１％の幅で引き上げた。
住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）という側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば上昇の方向だという。
ただ、各行とも優遇プランなどで独自色を競っており、実際の借入金利は基準金利より低めとなっている。
2月1日8時0分配信 産経新聞
大手銀行の２月適用の住宅ローン基準金利が３１日、出そろった。足元の中長期金利の上昇などを反映し、固定金利選択型は全行が全期間そろって利上げした。引き上げ幅は期間や銀行により違うが、０・０４～０・１５％程度となっている。
みずほ銀行が期間２～３年で０・０５％、５～２０年で０・１％引き上げたほか、三井住友銀行も２～１０年で０・１％、超長期固定では０・０４～０・１５％の利上げ。また、三菱東京ＵＦＪ銀行では０・１～０・１５％、りそな銀行も０・０５～０・１％の幅で引き上げた。
住宅ローン金利は、長期金利の変化を受けて昨年前半に上昇基調となった後、夏から秋にかけて揺り戻しの引き下げが続き、その後は一進一退の状況。「日銀の追加利上げ次第」（大手行）という側面もあり、一方的な上昇とはならないが長い目でみれば上昇の方向だという。
ただ、各行とも優遇プランなどで独自色を競っており、実際の借入金利は基準金利より低めとなっている。
2月1日8時0分配信 産経新聞
２月３月は毎年金利が上がる。４月にまた下がるよ。
変動の金利は当分変化なしだろう。
変動の金利は当分変化なしだろう。
>>362さん
うちも本審査はまだなんですけどね。
土地の金額が低く見積もられて、建物は全額オッケーだという
電話が今日きました。
仮で言われた金額が本審査であがるように思えないし、
想定してた金額より低いので駄目かなと。
噂には聞いてたけど、新生は提出書類が確かに多いですね。
うちも本審査はまだなんですけどね。
土地の金額が低く見積もられて、建物は全額オッケーだという
電話が今日きました。
仮で言われた金額が本審査であがるように思えないし、
想定してた金額より低いので駄目かなと。
噂には聞いてたけど、新生は提出書類が確かに多いですね。
>>368さん、>>362です。レスありがとうございます。
そうですか、減額されてしまった場合、書類一式とは別に電話がくるんですね。
でも仮はOKでも本審査の結果で減額、ってパターンも多いと聞いたので心配。
まあ、他にUFJも申しこんでいるけど、やっぱり新生でバリバリ繰り上げしたいです。
そうですか、減額されてしまった場合、書類一式とは別に電話がくるんですね。
でも仮はOKでも本審査の結果で減額、ってパターンも多いと聞いたので心配。
まあ、他にUFJも申しこんでいるけど、やっぱり新生でバリバリ繰り上げしたいです。
>>364
そっとしておけよ、いやらしい奴だな
そっとしておけよ、いやらしい奴だな
みなさん、金利ばかり見てないで、借りる銀行も選んだ方が良いですよ。
借りている銀行が破綻したらとんでもない事になりますから。
滅多にないとは思いますけど。
借りている銀行が破綻したらとんでもない事になりますから。
滅多にないとは思いますけど。
銀行のローンが組めないって、一体どんな職業の人達だろう。。
起業して間もない個人事業主とか自営業とか転職直後のサラリーマンとか
うちローン組めなくて、たまたま空いた土地買えたんだけど
不動産屋が、サラ金カードとか持ってませんよね？他にローンないですよね？
ってしつこく聞かれた
その提携銀行はサラ金カード持ってるだけでアウト（奥さんが持っててもダメ）だったらしい
職業はわからん。
不動産屋が、サラ金カードとか持ってませんよね？他にローンないですよね？
ってしつこく聞かれた
その提携銀行はサラ金カード持ってるだけでアウト（奥さんが持っててもダメ）だったらしい
職業はわからん。
>>374
探してきた。
ttp://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20050405A/index.htm
ttp://money.goo.ne.jp/loan/loan/qanda/fi63ag000000sgbn.html
業務を引き継ぐ会社が条件を決めるみたいね。
探してきた。
ttp://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20050405A/index.htm
ttp://money.goo.ne.jp/loan/loan/qanda/fi63ag000000sgbn.html
業務を引き継ぐ会社が条件を決めるみたいね。
金利の動向なんてｼﾛｳﾄが勝手に心配しても始まらない
第二のサブプライムショックが起こるかもしれないし、日銀総裁の
腹ひとつという面もあるだろう。次期は武藤になりそうだが。
第二のサブプライムショックが起こるかもしれないし、日銀総裁の
腹ひとつという面もあるだろう。次期は武藤になりそうだが。
過去10年を振り返ると変動金利が一番変動していない件
ていうことは１０年前から変動を選んでいた人が勝ちってことか・・・・・
変動の変遷誰かわかる？
変動の変遷誰かわかる？
変動金利
2001年４月→2.375
2006年10月→2.625
2007年10月→2.875
現在に至る
2001年４月→2.375
2006年10月→2.625
2007年10月→2.875
現在に至る
35年ローンがはじまる
頭金もたくさんだして
親にもたくさんお金出してもらって
給料の30%以上の返済
なんでこんな買物しちゃったんだろう
本当に買わなくちゃいけなかったんだろうか
まだローンがはじまってもないのにそんな憂鬱
取り返しのつかないことをしてしまった不安
なんか俺の人生、失敗につき終了、って気分
頭金もたくさんだして
親にもたくさんお金出してもらって
給料の30%以上の返済
なんでこんな買物しちゃったんだろう
本当に買わなくちゃいけなかったんだろうか
まだローンがはじまってもないのにそんな憂鬱
取り返しのつかないことをしてしまった不安
なんか俺の人生、失敗につき終了、って気分
さ、30％以上？
ほとんどの銀行では年収400万円以上の返済比率は35％以内だからねぇ。
限度額ギリギリだとそうなるわな。
限度額ギリギリだとそうなるわな。
＞なんか俺の人生、失敗につき終了、って気分
俺って…男？
奥さんの欲しい欲しい病の被害者かしら？
俺って…男？
奥さんの欲しい欲しい病の被害者かしら？
でも、考えてみればうちも、ローン開始当初は30％越えてたかも。
だんだん給料が上がって、今は年収の15％くらいに落ち着いたけど。
だんだん給料が上がって、今は年収の15％くらいに落ち着いたけど。
うちは50％以上だな。会社辞めたりしちゃったからねー( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
どなたかご存知でしたら教えて下さい。
分譲マンション→中古戸建て
に買い替え予定です。
今ローン残債が500万あるのですが一括して返し、
新たにローンを20年で組みたいと思っています。
しかし新しいローンを組むまでに今のマンションが売れないと
頭金が入れられず全額ローンになってしまうのですが
その場合、売れたらすぐに繰り上げ返済という形をとる事ができるのでしょうか？
分譲マンション→中古戸建て
に買い替え予定です。
今ローン残債が500万あるのですが一括して返し、
新たにローンを20年で組みたいと思っています。
しかし新しいローンを組むまでに今のマンションが売れないと
頭金が入れられず全額ローンになってしまうのですが
その場合、売れたらすぐに繰り上げ返済という形をとる事ができるのでしょうか？
>>389
はい、例え実行時の翌日に旧宅を売ったお金が入る
確約があろうと、見込みはあくまでも見込み。なので、最初は全額
ローンになります。つまり、保証金もその分多く必要になります。
うちが利用した銀行では、第１回目の引き落としの翌日から
繰り上げ返済できるとのことでしたので、翌日に繰り上げ返済しました。
今住んでいる家を、引っ越しの３ヶ月前ぐらいから売り出してみては
いかがですか？一日でも無駄な空白日を作らないよう頑張って下さい。
はい、例え実行時の翌日に旧宅を売ったお金が入る
確約があろうと、見込みはあくまでも見込み。なので、最初は全額
ローンになります。つまり、保証金もその分多く必要になります。
うちが利用した銀行では、第１回目の引き落としの翌日から
繰り上げ返済できるとのことでしたので、翌日に繰り上げ返済しました。
今住んでいる家を、引っ越しの３ヶ月前ぐらいから売り出してみては
いかがですか？一日でも無駄な空白日を作らないよう頑張って下さい。
>>391
旧宅は１０年以上お住まいですか？そして売却損が出ますか？
もしそうなら、買い換え特例を適用してもらえるかも
しれないので、よく調べてください。
時期的には頭金に充てることはできませんが、その後の返済がとっても
楽になります。我が家は売却損が２０００万円以上出たので
所得税、住民税が足かけ三年で８００万ぐらい戻ってきました。
それを繰り上げてしまえば、頭金が足りなかった痛さから
早期に解放されます。
旧宅は１０年以上お住まいですか？そして売却損が出ますか？
もしそうなら、買い換え特例を適用してもらえるかも
しれないので、よく調べてください。
時期的には頭金に充てることはできませんが、その後の返済がとっても
楽になります。我が家は売却損が２０００万円以上出たので
所得税、住民税が足かけ三年で８００万ぐらい戻ってきました。
それを繰り上げてしまえば、頭金が足りなかった痛さから
早期に解放されます。
初歩的な質問をすみません。
この度一戸建て建築しようと思っていますが、皆さん登記名義はご夫婦でされてますか？
どちらか一方の名義でしているところは少ないのでしょうか。
この度一戸建て建築しようと思っていますが、皆さん登記名義はご夫婦でされてますか？
どちらか一方の名義でしているところは少ないのでしょうか。
>>394
組みます。
私名義でローンは組むので登記も私名義と思っていたのですが、
他のスレで、
「登記は夫婦でするものに決まっている。あなたは非常識。」
と言われたので、実際どうなんだろうと思って質問させて頂きました。
やっぱり名義も私で良いんですね。
組みます。
私名義でローンは組むので登記も私名義と思っていたのですが、
他のスレで、
「登記は夫婦でするものに決まっている。あなたは非常識。」
と言われたので、実際どうなんだろうと思って質問させて頂きました。
やっぱり名義も私で良いんですね。
旦那の実家が炎上予定。
義両親と旦那の弟で建てた家なんだけど、弟の嫁の母がﾄﾒとの同居はさせない
（過去自分が苦労したかららしい）てことで、何故か別居。
弟は嫁実家の昔の家にタダで住んでいる。
どういう経緯かわからんけど、返済は義両親7:弟3くらいの割合なので
義両親（70代、60代）がもうだめぽ状態。
義両親は働いてるけど（でも再雇用とパート）弟のとこは嫁は子育てを理由に無職。
家建てるという時点で、うちは長男だけど転勤族なので蚊帳の外に置かれてたけど
何とかしてくれないかということに。
困ったもんだ…。
とりあえず義両親と弟の収入等と残ってるローンの把握から始めなきゃ！
義両親と旦那の弟で建てた家なんだけど、弟の嫁の母がﾄﾒとの同居はさせない
（過去自分が苦労したかららしい）てことで、何故か別居。
弟は嫁実家の昔の家にタダで住んでいる。
どういう経緯かわからんけど、返済は義両親7:弟3くらいの割合なので
義両親（70代、60代）がもうだめぽ状態。
義両親は働いてるけど（でも再雇用とパート）弟のとこは嫁は子育てを理由に無職。
家建てるという時点で、うちは長男だけど転勤族なので蚊帳の外に置かれてたけど
何とかしてくれないかということに。
困ったもんだ…。
とりあえず義両親と弟の収入等と残ってるローンの把握から始めなきゃ！
397 ：可愛い奥様：2008/03/11(火) 15:52:13 ID:7jzQb0od0
両親と弟のやったことですが、
「勝手にしろ」と言うわけにはいかないんだよね・・・
私も同じようなことがあり、６００万ほど貸したことあります。
帰ってこないと思って貸したけれど。
売却しても住むところなくなる上に、ローンが残るから。
「勝手にしろ」と言うわけにはいかないんだよね・・・
私も同じようなことがあり、６００万ほど貸したことあります。
帰ってこないと思って貸したけれど。
売却しても住むところなくなる上に、ローンが残るから。
同じ苦労をされた方もいらっさるのね～。
うちは日曜にその話を電話でされたらしく、何もかもこれから。
とりあえず義両親の生活を圧迫してる、住宅ローンとは別の借金
学資ローンだの家建てた頃に買い揃えたモノなどなどの300万くらいを
うちが肩代わり予定。
義両親がせっぱつまったので話をしようと弟を呼んでも仕事を理由に
逃げてるらしいし、修羅場の悪寒。
最悪の場合、売却して残りのローンは弟主体で返済かな。その場合生活費の
援助は多少するけど住宅ローンにはうちは関わらない予定。
そもそも弟のアホな行動の数々で行き詰まったので、てめぇのケツは拭け、と。
うちは日曜にその話を電話でされたらしく、何もかもこれから。
とりあえず義両親の生活を圧迫してる、住宅ローンとは別の借金
学資ローンだの家建てた頃に買い揃えたモノなどなどの300万くらいを
うちが肩代わり予定。
義両親がせっぱつまったので話をしようと弟を呼んでも仕事を理由に
逃げてるらしいし、修羅場の悪寒。
最悪の場合、売却して残りのローンは弟主体で返済かな。その場合生活費の
援助は多少するけど住宅ローンにはうちは関わらない予定。
そもそも弟のアホな行動の数々で行き詰まったので、てめぇのケツは拭け、と。
>>400
頭金分を自分名義にするが夫名義にするかは自由です。
頭金分を自分名義にするが夫名義にするかは自由です。
403 ：可愛い奥様：2008/03/11(火) 16:22:37 ID:7jzQb0od0
>>399
「住宅ローンにはうちは関わらない予定」←これ大事！
ローン肩代わりするくらいなら、現金あげた方が気持ちが楽だよ。
人のローンほど旦那の寿命を縮めるものはない。
うちは、６００万援助しても旦那が４８歳まで
両親のローンが残っているから（旦那：現在３５歳）
それまで家は建てるつもりないし、住宅ローンはこりごりです。
「住宅ローンにはうちは関わらない予定」←これ大事！
ローン肩代わりするくらいなら、現金あげた方が気持ちが楽だよ。
人のローンほど旦那の寿命を縮めるものはない。
うちは、６００万援助しても旦那が４８歳まで
両親のローンが残っているから（旦那：現在３５歳）
それまで家は建てるつもりないし、住宅ローンはこりごりです。
>>403
レスどうもありがとう～。
旦那が自分の親兄弟のことだけど共倒れはしない！と
かなり冷静なので正直ホッとしてます。
義両親のことを考えると切ないけど、割り切って可能なら返済の見直し
もしくは最悪売却ということで話を進めます。
レスどうもありがとう～。
旦那が自分の親兄弟のことだけど共倒れはしない！と
かなり冷静なので正直ホッとしてます。
義両親のことを考えると切ないけど、割り切って可能なら返済の見直し
もしくは最悪売却ということで話を進めます。
>>396
家を建てた後に弟さんは結婚したの？
その弟妻さんは家のローンがあるにもかかわらず同居してないってこと？
しかも７０代と６０代の老親にローンの7割出させてるなんてすごいですね。
そういう弟さんに甘い顔をすると付け上がるから気をつけた方がいいですよ。
お兄さんに泣きつけばどうにかなると味を占めたら際限なくなりますから。
ちなみに残りのローンはどのくらいなんですか？
家を建てた後に弟さんは結婚したの？
その弟妻さんは家のローンがあるにもかかわらず同居してないってこと？
しかも７０代と６０代の老親にローンの7割出させてるなんてすごいですね。
そういう弟さんに甘い顔をすると付け上がるから気をつけた方がいいですよ。
お兄さんに泣きつけばどうにかなると味を占めたら際限なくなりますから。
ちなみに残りのローンはどのくらいなんですか？
>>396
弟のお嫁さんが無職で何かいけないの？
子育てしてるんでしょ？
実家の家に無料で住んでるんだし別にローン払う必要なくない？
両親と子どもで建てた家でもお嫁さんが住みたくないのなら仕方ないと思うんだけど。
弟のお嫁さんが無職で何かいけないの？
子育てしてるんでしょ？
実家の家に無料で住んでるんだし別にローン払う必要なくない？
両親と子どもで建てた家でもお嫁さんが住みたくないのなら仕方ないと思うんだけど。
>>407
そうだね。弟と両親の間で家を建てるときに取り決めがあっただろうし、それが最初から
7：3になっててちゃんと払っているなら特に問題ないような。
何年か経ったら比率が変わるとか条件があって、それを無視してるなら責められても
仕方ないだろうけど。家に住む住まないは別問題だね。
そうだね。弟と両親の間で家を建てるときに取り決めがあっただろうし、それが最初から
7：3になっててちゃんと払っているなら特に問題ないような。
何年か経ったら比率が変わるとか条件があって、それを無視してるなら責められても
仕方ないだろうけど。家に住む住まないは別問題だね。
＞学資ローンだの家建てた頃に買い揃えたモノ
そんなものがあるのに、家建てるようなバカな義実家のほうに、問題があると思う。
義実家の言い分きいて、義実家のことをまともに思ってるのかもしれないけど、
どっからどうみても、おかしいのは義実家だよ。
気をつけないと、今後大変だと思うよ。
そんなものがあるのに、家建てるようなバカな義実家のほうに、問題があると思う。
義実家の言い分きいて、義実家のことをまともに思ってるのかもしれないけど、
どっからどうみても、おかしいのは義実家だよ。
気をつけないと、今後大変だと思うよ。
411 ：可愛い奥様：2008/03/11(火) 20:08:36 ID:ng0qELgy0
専業主婦ってスグ反応するんだね
>所得税、住民税が足かけ三年で８００万ぐらい戻ってきました
年収どんだけ～
年収どんだけ～
>>406
弟が結婚したのは家を建てた3年後くらいですね。
ただ予定外のデキ婚だったので、結婚までかなり両家で揉めてたみたいです。
揉めた内容は詳しく知らないけれど、やっぱり家のローン返済を抱えてることと
同居別居のことでしょうね。
ローンの残りはあと20年くらい。単純に今の返済額で計算するとまだかなりの額が…。
>>407
ローンは弟の名義、家を建てようと義両親を説得したのも弟。
そして義両親付きの家のローンを抱えてることを知ってて結婚を選んだのは嫁。
住んでないからローンは払いませんなんて屁理屈が通るわけないじゃん。
子供は保育園と小学生なので、いつまでも現実から逃げてないで嫁も働くべき。
今さら働いても手遅れかもしれないけど。
別居して次々と生まれる子供を理由に老親の負担を増やしていった弟夫婦に
この先どんな苦労があっても自業自得。
弟が結婚したのは家を建てた3年後くらいですね。
ただ予定外のデキ婚だったので、結婚までかなり両家で揉めてたみたいです。
揉めた内容は詳しく知らないけれど、やっぱり家のローン返済を抱えてることと
同居別居のことでしょうね。
ローンの残りはあと20年くらい。単純に今の返済額で計算するとまだかなりの額が…。
>>407
ローンは弟の名義、家を建てようと義両親を説得したのも弟。
そして義両親付きの家のローンを抱えてることを知ってて結婚を選んだのは嫁。
住んでないからローンは払いませんなんて屁理屈が通るわけないじゃん。
子供は保育園と小学生なので、いつまでも現実から逃げてないで嫁も働くべき。
今さら働いても手遅れかもしれないけど。
別居して次々と生まれる子供を理由に老親の負担を増やしていった弟夫婦に
この先どんな苦労があっても自業自得。
>>413
子度が中学生くらいになったら、旦那の親と同居でもしたら？転勤族らしいし。
高見から物言うだけで、すごい人だなぁと感心してるけどね。
同居してたって別居になるのは良くある話。
甲斐性なしの親が子供におっかぶせてるようにしか見えない。
で、長男も逃げてるのに、長男嫁のババァ、すさまじいな。
子度が中学生くらいになったら、旦那の親と同居でもしたら？転勤族らしいし。
高見から物言うだけで、すごい人だなぁと感心してるけどね。
同居してたって別居になるのは良くある話。
甲斐性なしの親が子供におっかぶせてるようにしか見えない。
で、長男も逃げてるのに、長男嫁のババァ、すさまじいな。
破綻するようなローン組んだ親や兄弟に
600万だの300万だのﾎﾟｰﾝと出すなよ
一生たかられるぞ
600万だの300万だのﾎﾟｰﾝと出すなよ
一生たかられるぞ
>>413
すべては弟と義両親のずさんな計画が原因だよね。
嫁の母からしたら苦肉の策が今の状態じゃないかと思う。
反対するからには別居用に住む場所も無償で提供して、弟のローン分の返済が滞らないようにしてる。
家のローンは結婚前に組まれた借金で、自分が一切関与してない（住んでもいない）のに
嫁が働いて返済の手助けをしないといけないものなの？
親が実の子供に頼るのは仕方ないにしても、義理の嫁は関係ないじゃん。
自分たちのところに飛び火してきてムカツくのも分かるけど
攻撃すべきは無計画な義両親と弟で、嫁に噛み付くのは離婚しろって言ってるみたい。
すべては弟と義両親のずさんな計画が原因だよね。
嫁の母からしたら苦肉の策が今の状態じゃないかと思う。
反対するからには別居用に住む場所も無償で提供して、弟のローン分の返済が滞らないようにしてる。
家のローンは結婚前に組まれた借金で、自分が一切関与してない（住んでもいない）のに
嫁が働いて返済の手助けをしないといけないものなの？
親が実の子供に頼るのは仕方ないにしても、義理の嫁は関係ないじゃん。
自分たちのところに飛び火してきてムカツくのも分かるけど
攻撃すべきは無計画な義両親と弟で、嫁に噛み付くのは離婚しろって言ってるみたい。
>>417にまるっと同意。
ところで、もし家を売るなら、ローンを返済するより、
売ったお金は老親が、受け取ったほうがいいんじゃないのかな？
きっと老親のなけなしの退職金や貯金を頭金にぶっこんだんじゃないの？
老親は無計画というよりは、弟に甘いんだろうな。
弟を不幸にしたくなくて、がんばりすぎちゃったんだろうね。
弟は家賃がタダの家に住んでいるんだから、ローンがあっても大丈夫でしょう。
でも、老親には、これから住む家が必要になるしね。
親を扶養する義務は、兄弟等しくあるけど、弟が経済的に苦しければ、
実質的に老親を扶養するのは、長男になるだろうから、
なるべくたくさん、老親の手元にお金が残るといいね。
弟に甘い、人の良さそうな老親さんが心配。
老親さんが、これ以上辛く悲しい目に合いませんようにお祈りします。
ところで、もし家を売るなら、ローンを返済するより、
売ったお金は老親が、受け取ったほうがいいんじゃないのかな？
きっと老親のなけなしの退職金や貯金を頭金にぶっこんだんじゃないの？
老親は無計画というよりは、弟に甘いんだろうな。
弟を不幸にしたくなくて、がんばりすぎちゃったんだろうね。
弟は家賃がタダの家に住んでいるんだから、ローンがあっても大丈夫でしょう。
でも、老親には、これから住む家が必要になるしね。
親を扶養する義務は、兄弟等しくあるけど、弟が経済的に苦しければ、
実質的に老親を扶養するのは、長男になるだろうから、
なるべくたくさん、老親の手元にお金が残るといいね。
弟に甘い、人の良さそうな老親さんが心配。
老親さんが、これ以上辛く悲しい目に合いませんようにお祈りします。
>>414
ﾚｽありがとう。
近々実家に行き、弟にも来てもらって話し合いをしてきます。
>>417
離婚したいならご自由にって感じだ。保証人の義両親が働けなくなったら
そのしわ寄せは弟のとこに行くだけだもん。
でも弟嫁が払う必要はないでしょ？といういくつものご意見を尊重して
弟嫁は今までどおりでおｋ。返済は弟の収入でﾖﾛ!
これから本格的に教育費のかかる子供が数人いる上にローン倍増。
うちが言い出すまでもなく離婚は選択肢のひとつになってるﾖｶﾝ。
てかいい加減スレチなのでこれで終わりにする。長いこと引っ張って悪かったね。
ﾚｽありがとう。
近々実家に行き、弟にも来てもらって話し合いをしてきます。
>>417
離婚したいならご自由にって感じだ。保証人の義両親が働けなくなったら
そのしわ寄せは弟のとこに行くだけだもん。
でも弟嫁が払う必要はないでしょ？といういくつものご意見を尊重して
弟嫁は今までどおりでおｋ。返済は弟の収入でﾖﾛ!
これから本格的に教育費のかかる子供が数人いる上にローン倍増。
うちが言い出すまでもなく離婚は選択肢のひとつになってるﾖｶﾝ。
てかいい加減スレチなのでこれで終わりにする。長いこと引っ張って悪かったね。
>>419
あなたは正しいよ。がんばれ！
よめの親も馬鹿だと思う。「うちの子は同居させません、実家にすんだらお家賃
ただなので、その分お金をそちらに入れますからローン支払いに充ててください」
と普通ならやるでしょうに。
あなたは正しいよ。がんばれ！
よめの親も馬鹿だと思う。「うちの子は同居させません、実家にすんだらお家賃
ただなので、その分お金をそちらに入れますからローン支払いに充ててください」
と普通ならやるでしょうに。
>>420
だから住んでもいないのに、３割も払っているんでしょ。
残りの７割が払えないのは、弟関係ないんじゃないの？
子供もいて大変なのに、弟嫁はよく頑張ってるみたいだし、
親の近くに住んでもらっていることだけでも、感謝することだと思うけど。
だから住んでもいないのに、３割も払っているんでしょ。
残りの７割が払えないのは、弟関係ないんじゃないの？
子供もいて大変なのに、弟嫁はよく頑張ってるみたいだし、
親の近くに住んでもらっていることだけでも、感謝することだと思うけど。
子供が生まれるたびに弟さんは子供にかかるお金を優先して
そのしわよせの分を老親に押し付けてきたんでしょ。
孫可愛さからだと想像するけど、それを受け入れた老親。
お互いに甘え合ってたんだろうね。
どうにもならなくなってから泣きつかれた４１９のイライラも
わかる気がする。
そのしわよせの分を老親に押し付けてきたんでしょ。
孫可愛さからだと想像するけど、それを受け入れた老親。
お互いに甘え合ってたんだろうね。
どうにもならなくなってから泣きつかれた４１９のイライラも
わかる気がする。
>>421
払っていたらいいけれど払っていないんでしょ？
>>413を読んでごらん。昨日の相談者のＩＤで詳しい事がかいてあるけれど
＞住んでないからローンは払いませんなんて屁理屈が通るわけないじゃん。
第一親を焚き付けて家を建てたのも弟なんだし(親も親だけど）
そういう人間とデキ婚してローンだけ逃げるのはひどい話。
払っていたらいいけれど払っていないんでしょ？
>>413を読んでごらん。昨日の相談者のＩＤで詳しい事がかいてあるけれど
＞住んでないからローンは払いませんなんて屁理屈が通るわけないじゃん。
第一親を焚き付けて家を建てたのも弟なんだし(親も親だけど）
そういう人間とデキ婚してローンだけ逃げるのはひどい話。
>>423
いや弟は3割払ってるよ。
>>407が住んでないからローン払う必要なくない？ と
書いてるから、それにそんな屁理屈は通らないと言ってるんだろう。
もしかすると弟はローンを全部親に押し付けようとしたのかも？
だんだん親の負担が増えたとあるので、弟の結婚前は
もっと弟の払う割合が多かったってことだね。
予定外の出来婚して嫁や嫁母の言いなりになって別居して
子供も増えて今の3割負担になった。
弟が出来婚せず別居せずなら返済はちゃんとできてたんだろう。
一番無難なのは売却だろうね。
住んでる親は可哀想だけど建てた弟夫婦はどうやら戻ってくる
つもりもないみたいだし、弟がローン全額支払う財力もあるとは思えない。
売却して残りのローンは弟が返す。親は年金と長男からの援助で
賃貸に入って暮らす。
いや弟は3割払ってるよ。
>>407が住んでないからローン払う必要なくない？ と
書いてるから、それにそんな屁理屈は通らないと言ってるんだろう。
もしかすると弟はローンを全部親に押し付けようとしたのかも？
だんだん親の負担が増えたとあるので、弟の結婚前は
もっと弟の払う割合が多かったってことだね。
予定外の出来婚して嫁や嫁母の言いなりになって別居して
子供も増えて今の3割負担になった。
弟が出来婚せず別居せずなら返済はちゃんとできてたんだろう。
一番無難なのは売却だろうね。
住んでる親は可哀想だけど建てた弟夫婦はどうやら戻ってくる
つもりもないみたいだし、弟がローン全額支払う財力もあるとは思えない。
売却して残りのローンは弟が返す。親は年金と長男からの援助で
賃貸に入って暮らす。
結局弟妻は何をしたかったんでしょう？？
親とローン抱えた旦那とわかっていて結婚したものの
同居はしないという我が儘をとおした結果
住んでもいない家のローン返済ができなくなって
関係ない長男にとばっちりがいって長男嫁が怒り狂ってるｗ
家を売ったとしてもローンは残るので、これからも弟の返済は
続くんですよね・・・
同居して支出を抑えて子供は祖母にみてもらって
弟と働いてローン返していけば問題なかったんでしょうけど
別居を強行した代償が住んでもいない家のローンだなんて
自業自得とは言え辛いですよね
長男からの援助もあまり期待できそうにないですし
親とローン抱えた旦那とわかっていて結婚したものの
同居はしないという我が儘をとおした結果
住んでもいない家のローン返済ができなくなって
関係ない長男にとばっちりがいって長男嫁が怒り狂ってるｗ
家を売ったとしてもローンは残るので、これからも弟の返済は
続くんですよね・・・
同居して支出を抑えて子供は祖母にみてもらって
弟と働いてローン返していけば問題なかったんでしょうけど
別居を強行した代償が住んでもいない家のローンだなんて
自業自得とは言え辛いですよね
長男からの援助もあまり期待できそうにないですし
なにこの長男嫁。
弟に義理親押し付けて逃げたくせに
とばっちりが降りかかるとなると上から目線で
ローンに関係ない弟嫁攻撃しちゃって。
口だけ出して言いたいことだけ言って
後は知らん顔の性悪長男嫁だわね。
こんな醜い義姉もった弟一家がかわいそう。
弟に義理親押し付けて逃げたくせに
とばっちりが降りかかるとなると上から目線で
ローンに関係ない弟嫁攻撃しちゃって。
口だけ出して言いたいことだけ言って
後は知らん顔の性悪長男嫁だわね。
こんな醜い義姉もった弟一家がかわいそう。
次男嫁乙ｗｗｗ
430 ：可愛い奥様：2008/03/12(水) 18:49:22 ID:o2YVz/tj0
>428
300万とその後の生活費援助するって言ってるし
口だけ出してあとは知らん顔してるわけじゃないよ。
300万とその後の生活費援助するって言ってるし
口だけ出してあとは知らん顔してるわけじゃないよ。
ひどい義姉だね。
結婚前の負債まで義理の妹に責任負わせるなんて最悪。
弟も馬鹿だし兄弟と親もそろって馬鹿じゃないの。
結婚前の負債まで義理の妹に責任負わせるなんて最悪。
弟も馬鹿だし兄弟と親もそろって馬鹿じゃないの。
その家は誰名義なんだ？
弟の「家建替えようよ、少しは俺も払うから」程度の助言で
家を建替えたとしたら、親に問題ありだよな。
もし最初が、「俺がこの家を建替えてやる」と弟が言い出し
全額ローンを払っていたが、結婚し家に住まなくなり
７：３にしたのなら、弟も少々酷いが
名義によって話も少々かわる。
弟の「家建替えようよ、少しは俺も払うから」程度の助言で
家を建替えたとしたら、親に問題ありだよな。
もし最初が、「俺がこの家を建替えてやる」と弟が言い出し
全額ローンを払っていたが、結婚し家に住まなくなり
７：３にしたのなら、弟も少々酷いが
名義によって話も少々かわる。
兄も弟が未婚なら、全部おっかぶせるようなローンを組むのを
知らん顔してるような男だから、弟だけに問題があるとも思わないな。
自分たちが好き勝手に出てってるのに、弟だけ家に縛り付けるような自分勝手も
長男のくせにと親も弟も言い出しても不思議でないし。
弟だけに、全部押しつけるのも法律的にも問題が出てくるだろうし、
そのうち悪口ばかり言ってる兄嫁には、自業自得に結果的になると思う。
知らん顔してるような男だから、弟だけに問題があるとも思わないな。
自分たちが好き勝手に出てってるのに、弟だけ家に縛り付けるような自分勝手も
長男のくせにと親も弟も言い出しても不思議でないし。
弟だけに、全部押しつけるのも法律的にも問題が出てくるだろうし、
そのうち悪口ばかり言ってる兄嫁には、自業自得に結果的になると思う。
434 ：可愛い奥様：2008/03/12(水) 21:45:05 ID:XTSiDdb30
ローンは弟名義のようなので、普通に考えて家の名義も弟なのでは？
そして弟が親を説得して建てたんだと
自分名義の家なのに出てくってのがわからん
でも結局ローンは残ってるわけだしねぇ
ホント何をしたかったんだか謎の家族だｗ
そして弟が親を説得して建てたんだと
自分名義の家なのに出てくってのがわからん
でも結局ローンは残ってるわけだしねぇ
ホント何をしたかったんだか謎の家族だｗ
435 ：可愛い奥様：2008/03/12(水) 21:48:11 ID:XTSiDdb30
そのうち弟がローンが払えなくなったのは
親を押し付けた兄のせいだから
兄が払うべきだと言い出すぞｗｗ。
なんのための名義人と保証人なんだか。
法律的に兄にどんな問題があるのか聞きたいね。
親を押し付けた兄のせいだから
兄が払うべきだと言い出すぞｗｗ。
なんのための名義人と保証人なんだか。
法律的に兄にどんな問題があるのか聞きたいね。
437 ：可愛い奥様：2008/03/12(水) 22:32:36 ID:n7KQOCYb0
弟名義の家に親を住まわせてるのだったら、遺産相続の際に負債計算して兄に請求も出来ると思うよ。
兄弟平等に負債も相続するんだし。
まぁ、老後の面倒は弟夫婦に押しつけてすむ問題でもないはずだし、
葬式問題やら、いろいろ出てくる物はあるのに、全部知らん顔は兄は出来ないんじゃないの？
自分勝手もほどほどにしておくのが良いと思うけどね。
兄弟平等に負債も相続するんだし。
まぁ、老後の面倒は弟夫婦に押しつけてすむ問題でもないはずだし、
葬式問題やら、いろいろ出てくる物はあるのに、全部知らん顔は兄は出来ないんじゃないの？
自分勝手もほどほどにしておくのが良いと思うけどね。
438 ：可愛い奥様：2008/03/12(水) 22:48:38 ID:+OjGOKP40
結局は弟嫁＆弟嫁母の勝利にしかみえない
可愛い娘と住めることがどれだけ弟嫁母にとってはうれしいことか
弟＆嫁に出ていかれ、残された両親も考えが甘かったとは言え
痛々しい
可愛い娘と住めることがどれだけ弟嫁母にとってはうれしいことか
弟＆嫁に出ていかれ、残された両親も考えが甘かったとは言え
痛々しい
長男嫁 VS 弟嫁 代理戦争みたいな感じになってきてる。
どっちがどんなふうに親や義理のきょうだいについて
考えてるのかわかって面白かったよ。
そして義理の親やきょうだいには援助しないことにした！
ウチはもうローン完済だけど、いつ同じようなトラブルに
巻き込まれるかわからない。
そん時援助してもしなくても不平不満をﾌﾞｰﾌﾞｰ言われるんなら
何もしないことにする。
どっちがどんなふうに親や義理のきょうだいについて
考えてるのかわかって面白かったよ。
そして義理の親やきょうだいには援助しないことにした！
ウチはもうローン完済だけど、いつ同じようなトラブルに
巻き込まれるかわからない。
そん時援助してもしなくても不平不満をﾌﾞｰﾌﾞｰ言われるんなら
何もしないことにする。
んだ
配偶者の親兄弟は所詮赤の他人
よかれと思ってしてやったことでも
相手にどう思われてるかわからんしな
配偶者の親兄弟は所詮赤の他人
よかれと思ってしてやったことでも
相手にどう思われてるかわからんしな
家のローンが絡んでなかったら、>>441のようなことがいえるけどね。
よめにはローンは関係ないけれど、弟本人には責任がある
よめにはローンは関係ないけれど、弟本人には責任がある
この話に出てくる人で、最も感じが悪い人は長男嫁だと思うけど。
バカなのは弟。気の毒なのは親。ちょっとおかしい程度なのは長男。
話と直接関係無さそうなのは弟嫁。
とにかく、これ以上年老いた親御さんが、
長男嫁に酷いことされたり、悲しい思いや辛い思いしないように、
長男にちゃんとがんばって欲しい。
バカなのは弟。気の毒なのは親。ちょっとおかしい程度なのは長男。
話と直接関係無さそうなのは弟嫁。
とにかく、これ以上年老いた親御さんが、
長男嫁に酷いことされたり、悲しい思いや辛い思いしないように、
長男にちゃんとがんばって欲しい。
まだこの話題が続いているのか
弟が一番の元凶。
親が70代60代ってことは30代から40代前半くらいの息子だよね。
親はもう働くのも厳しい年齢だから、長男はこっちを助ければいい。
実際弟より親の生活のほうを心配してるようだし。
弟はこれから自分たちの生活もあるし、子供も大きくなるにつれて
お金もかかるし、ローンもあるしで困窮するのは確実。
でも嫁同士お互いにいい感情は持ってないみたいだから、長男から弟家族へ
援助ってのは期待できないね。長男嫁がさせないと思うけど。
嫁と子供のことは見かねた嫁実家があれこれ援助しそうだ。
困窮したら弟嫁も働かなきゃいけなくなるだろうけど、それは自分と
子供のために使えばいい。子供の進学に備えて貯金するとかね。
でも結果的にローンの返済を助けてるようなもんだね。
長男嫁の高笑いが聞こえる・・・。
親が70代60代ってことは30代から40代前半くらいの息子だよね。
親はもう働くのも厳しい年齢だから、長男はこっちを助ければいい。
実際弟より親の生活のほうを心配してるようだし。
弟はこれから自分たちの生活もあるし、子供も大きくなるにつれて
お金もかかるし、ローンもあるしで困窮するのは確実。
でも嫁同士お互いにいい感情は持ってないみたいだから、長男から弟家族へ
援助ってのは期待できないね。長男嫁がさせないと思うけど。
嫁と子供のことは見かねた嫁実家があれこれ援助しそうだ。
困窮したら弟嫁も働かなきゃいけなくなるだろうけど、それは自分と
子供のために使えばいい。子供の進学に備えて貯金するとかね。
でも結果的にローンの返済を助けてるようなもんだね。
長男嫁の高笑いが聞こえる・・・。
446と同じこと思ったよ。
長男夫婦は弟には援助しないで高みの見物してるだけ。
親が働けなくなったら返済にまでお金はまわらないから
親が負担してた分は弟へ。
長男からの援助で親から返済にお金がいったとしても
これまでみたいに7割なんて無理。
援助してるし親の面倒を弟にだけおしつけたんじゃないですよ～って
長男夫婦は言い訳もできる。
あと弟嫁と同じく、住んでもいないし名義も弟だからうちはローンを
払う必要なしって長男夫婦も言いそう。
長男夫婦は弟には援助しないで高みの見物してるだけ。
親が働けなくなったら返済にまでお金はまわらないから
親が負担してた分は弟へ。
長男からの援助で親から返済にお金がいったとしても
これまでみたいに7割なんて無理。
援助してるし親の面倒を弟にだけおしつけたんじゃないですよ～って
長男夫婦は言い訳もできる。
あと弟嫁と同じく、住んでもいないし名義も弟だからうちはローンを
払う必要なしって長男夫婦も言いそう。
払えなくなったら家売ればいいじゃん。
弟夫婦は嫁家に住んで、ローンの残りがあれば弟の分は弟が支払っていけばいいこと。
親の面倒は姉夫婦がみればいいｗ
弟夫婦は嫁家に住んで、ローンの残りがあれば弟の分は弟が支払っていけばいいこと。
親の面倒は姉夫婦がみればいいｗ
449 ：可愛い奥様：2008/03/13(木) 10:26:48 ID:7nCx2/l90
自分が長男嫁なら弟にローンの見直しさせて家は売らせないようにする。
親の住むところがなくなったら可哀想だし～とか心にもないこと言っちゃってｗ。
親が死んだらあとは売るなり住むなり弟が好きにすればよい。
親の住むところがなくなったら可哀想だし～とか心にもないこと言っちゃってｗ。
親が死んだらあとは売るなり住むなり弟が好きにすればよい。
結婚前に家建替え計画した弟は、妻子を養うのにお金がかかる実感もなかったんだろうな。
無計画に家をたてまた借金までして家財新調して無計画に出来婚…
無計画の積み重ねじゃ破綻もするわな。
無計画に家をたてまた借金までして家財新調して無計画に出来婚…
無計画の積み重ねじゃ破綻もするわな。
弟嫁実家も心配だろうね。
転勤族を理由に実家に戻らない長男夫婦。
可愛い実娘と孫にくっついてきた婿は
住んでもいない家のローンを抱えてる。
どうせまだここ見てるんでしょ長男嫁は。
結論が出たら教えてねｗ。
転勤族を理由に実家に戻らない長男夫婦。
可愛い実娘と孫にくっついてきた婿は
住んでもいない家のローンを抱えてる。
どうせまだここ見てるんでしょ長男嫁は。
結論が出たら教えてねｗ。
ローンは弟の名義なんだし義両親は家を出て安いアパートにでも引っ越せばいいんじゃない？
住む人がいない、払う人がいないとなれば弟も考えざるをえないだろうし。
当の本人が何も対策とらないうちに周りがあれこれやって甘やかすの良くない。
もしも両親が働いていないならしらばらくは長男夫婦の家に転がり込むのも
いいかもね。
住む人がいない、払う人がいないとなれば弟も考えざるをえないだろうし。
当の本人が何も対策とらないうちに周りがあれこれやって甘やかすの良くない。
もしも両親が働いていないならしらばらくは長男夫婦の家に転がり込むのも
いいかもね。
破綻目前って感じだから、当人達はもう冷静に考える余裕なんて
ないんじゃないかしら。
だから弟は親が相談しようと呼んでも逃げ回ってるし
親は弟がそんなだから結局長男に泣きつくしかなかったのね。
ないんじゃないかしら。
だから弟は親が相談しようと呼んでも逃げ回ってるし
親は弟がそんなだから結局長男に泣きつくしかなかったのね。
長男夫婦にこの件は関係ないけど、親の扶養の義務はあるわけだから・・
>>452が正論のような気がする。
>>452が正論のような気がする。
親の扶養義務を放棄してた長男に、弟がこれまで親の扶養してきて
かかった金額を請求すればいいじゃん
親をおしつけられたから結婚したのに自分の家に住めなくて
嫁の実家に住ませてもらって迷惑かけてるわけだし
慰謝料上乗せして金むしりとればいい、つか当然の権利だよね
長男には支払う義務ありでしょ
かかった金額を請求すればいいじゃん
親をおしつけられたから結婚したのに自分の家に住めなくて
嫁の実家に住ませてもらって迷惑かけてるわけだし
慰謝料上乗せして金むしりとればいい、つか当然の権利だよね
長男には支払う義務ありでしょ
ローンは弟名義かどうかわからない。
弟が提案して率先して建てたけれどローンは父・弟それぞれ持ち分があるのかもしれない。
土地から購入したのでなければ、土地は親名義だと思う。
建て物ローン全体が親名義で借りて、弟は口約束で３割払うというだけなのかも。
最初のかきこみにローン炎上とあったけれど、たんに義両親がパート再雇用で
収入が少ないからローン炎上したんじゃないような。
それだったら弟が結婚せず同居していたとしても払えなくなっていたはず。
炎上というからには、当初の支払額より負担が大きくなって
予定が狂ったから…みたいな印象うけるけど。
>>455
弟が親を扶養してきたかな？単に独身の時に同居していた位じゃ扶養とはいえない。
長男も転勤族で別世帯だった訳だし、両親働いているのに扶養・扶養放棄とは…
弟が提案して率先して建てたけれどローンは父・弟それぞれ持ち分があるのかもしれない。
土地から購入したのでなければ、土地は親名義だと思う。
建て物ローン全体が親名義で借りて、弟は口約束で３割払うというだけなのかも。
最初のかきこみにローン炎上とあったけれど、たんに義両親がパート再雇用で
収入が少ないからローン炎上したんじゃないような。
それだったら弟が結婚せず同居していたとしても払えなくなっていたはず。
炎上というからには、当初の支払額より負担が大きくなって
予定が狂ったから…みたいな印象うけるけど。
>>455
弟が親を扶養してきたかな？単に独身の時に同居していた位じゃ扶養とはいえない。
長男も転勤族で別世帯だった訳だし、両親働いているのに扶養・扶養放棄とは…
次男が親を押し付けられたのかどうかは分からないじゃん。
言いだしっぺはもう出て来ないだろうし。
まぁこんなこともあるから気をつけようって勉強にはなったよね。
言いだしっぺはもう出て来ないだろうし。
まぁこんなこともあるから気をつけようって勉強にはなったよね。
義理姉の旦那（末っ子長男）の親が勝手に2世帯住宅を建てて
有無を言わさずそこに住まわされ月5万取られてるのを思いだした。
有無を言わさずそこに住まわされ月5万取られてるのを思いだした。
ローンは弟名義だってあったぞ。
土地が建物がってのはなかったから
土地建物全部弟のローンか？悲惨！
土地が建物がってのはなかったから
土地建物全部弟のローンか？悲惨！
>>456
>>413にローンは弟名義だって書いてあるよ。
こんな風になるまで問題を放置してたのもどうかと思うわ。
弟の子供が小学生ということだから、結婚してから少なくとも7年は経ってる。
結婚した時点で同居は無理そうだから、ローンが焦げ付くのは目に見えてたんじゃ？
家具などのローンが残ってる経済状況からして、元からお金があったとは思えないし。
>>413にローンは弟名義だって書いてあるよ。
こんな風になるまで問題を放置してたのもどうかと思うわ。
弟の子供が小学生ということだから、結婚してから少なくとも7年は経ってる。
結婚した時点で同居は無理そうだから、ローンが焦げ付くのは目に見えてたんじゃ？
家具などのローンが残ってる経済状況からして、元からお金があったとは思えないし。
なのに次々と弟のとこに子供が生まれたともあったな。
子供作るなとまでは言わないが、計画的に作れよと思った。
子供作るなとまでは言わないが、計画的に作れよと思った。
土地建物ローン全部弟名義なんだったら、義両親が出て
弟一家が住めばいいじゃないか。
で、義両親はアパート暮らし。
これがそれぞれの身丈にあった暮らし方ではないか？
弟一家が住めばいいじゃないか。
で、義両親はアパート暮らし。
これがそれぞれの身丈にあった暮らし方ではないか？
親としては少なくみても7年はローンを7割？払ってきたわけで
出ていくとしてもその分はきっちり弟夫婦から返してもらわないと酷すぎる。
自分の息子にまさかこんな形で裏切られるとは、さぞかし無念だろうね。
だから今まで現実を見極められなかったのか。
出ていくとしてもその分はきっちり弟夫婦から返してもらわないと酷すぎる。
自分の息子にまさかこんな形で裏切られるとは、さぞかし無念だろうね。
だから今まで現実を見極められなかったのか。
ローンは弟名義でデキ婚して７年以上別居。
弟名義と言う事は元は全部自分で１０割払うつもりで組んだんだね。
でも住んでいないという事情で３割だけに減らしてもらった。
高齢の親は予想外の７割を被って、７年頑張ったけどもう無理なのか。
かわいそうに。
自分なら６０、７０の老後になったときは、それまでの蓄えと年金と
再雇用されていればその収入で地味に質素に暮らして生きたいという時に
たとえ子どもから持ちかけられたって家なんか絶対建てるもんじゃないわと
よくわかった。そんな年でローン抱えるなんてまっぴら。
子どもといっても結婚すればヨメやその親が出てきて向こうに取られたようなものだしね。
弟名義と言う事は元は全部自分で１０割払うつもりで組んだんだね。
でも住んでいないという事情で３割だけに減らしてもらった。
高齢の親は予想外の７割を被って、７年頑張ったけどもう無理なのか。
かわいそうに。
自分なら６０、７０の老後になったときは、それまでの蓄えと年金と
再雇用されていればその収入で地味に質素に暮らして生きたいという時に
たとえ子どもから持ちかけられたって家なんか絶対建てるもんじゃないわと
よくわかった。そんな年でローン抱えるなんてまっぴら。
子どもといっても結婚すればヨメやその親が出てきて向こうに取られたようなものだしね。
>>466
自分たちは自分たち用の小さい家でも買えば良いんじゃないの？
子供から持ちかけられるって、よっぽど親が同居のことや年取ったらのことを
グダグダ言わない限り、子供から持ちかけるはずないじゃん。
結構あるよ、そういう例が田舎では。
ほとんどが、息子がおとなしくて、親の言いなりになって建てましたという感じ。
自分たちは自分たち用の小さい家でも買えば良いんじゃないの？
子供から持ちかけられるって、よっぽど親が同居のことや年取ったらのことを
グダグダ言わない限り、子供から持ちかけるはずないじゃん。
結構あるよ、そういう例が田舎では。
ほとんどが、息子がおとなしくて、親の言いなりになって建てましたという感じ。
大人しくて親の言いなりになってる男が出来婚するかなあ。
親の言いなりなら、結婚のことで両家でもめた時に
親の言うとおりの行動しそうじゃん。親は同居望んでただろうし。
ああ、出来婚の瞬間に親の言いなりから嫁の言いなりになったってことか。
もしくは弟の下半身は暴君なのか…。
親の言いなりなら、結婚のことで両家でもめた時に
親の言うとおりの行動しそうじゃん。親は同居望んでただろうし。
ああ、出来婚の瞬間に親の言いなりから嫁の言いなりになったってことか。
もしくは弟の下半身は暴君なのか…。
田舎の例だけど、おとなしい息子は強い女と結婚するから、
同居の家には嫁は、来ないか、出て行くか。
同居家を建てる家って、親がおかしいのが多いから、うまくいく方が少ない。
今時田舎でも経済力がある人は、同居の家なんて建てないしね。
同居の家には嫁は、来ないか、出て行くか。
同居家を建てる家って、親がおかしいのが多いから、うまくいく方が少ない。
今時田舎でも経済力がある人は、同居の家なんて建てないしね。
兄が親を援助するのなら、弟から兄がその家を買い取ってあげれば
いいんじゃないの？
兄嫁は親と同居して子供を親にみてもらって働いて、兄は単身赴任
すればいいじゃん。
ローンは親と兄夫婦で払うようにすれば弟の苦労がどんなだったか
身をもってわかると思うよ。
いいんじゃないの？
兄嫁は親と同居して子供を親にみてもらって働いて、兄は単身赴任
すればいいじゃん。
ローンは親と兄夫婦で払うようにすれば弟の苦労がどんなだったか
身をもってわかると思うよ。
ｽﾏｿ、最後訂正。
ローンは親と兄夫婦で払うってことにすれば、兄嫁が弟嫁に働いてローン返せって
言ってることの理不尽さが身に染みてわかると思う。
ローンは親と兄夫婦で払うってことにすれば、兄嫁が弟嫁に働いてローン返せって
言ってることの理不尽さが身に染みてわかると思う。
本人はどこ？
>>473
兄嫁が弟嫁に子供が大きいのに働かないは確かにおかしいが、
もともと、家の購入は弟がゴリ押しして
親は渋々承知した感じの話だったような？
親も働けるくらい元気だし、７０代なら年金ももらってるかも。
弟の苦労って特には見えてこないなぁ。
兄嫁さんだって、最初から充てにされてるなら、ご両親のことだって
もっと賢い方法で援助して来たと思うよ。
破綻してから、自分たちだけは無傷でなんとかしろって。
兄嫁さん気の毒だよ。
兄嫁が弟嫁に子供が大きいのに働かないは確かにおかしいが、
もともと、家の購入は弟がゴリ押しして
親は渋々承知した感じの話だったような？
親も働けるくらい元気だし、７０代なら年金ももらってるかも。
弟の苦労って特には見えてこないなぁ。
兄嫁さんだって、最初から充てにされてるなら、ご両親のことだって
もっと賢い方法で援助して来たと思うよ。
破綻してから、自分たちだけは無傷でなんとかしろって。
兄嫁さん気の毒だよ。
親の老後は長男がみるのが当たり前でしょ
>>476
江戸時代ですか
江戸時代ですか
釣りでしょ。
弟がわざわざ「親を説得して」建てたってことは、
頭金を親にかなり出してもらったんだろうと思うんだよね。
10年前だから、親の退職金をどうするかで、家を建てようってことになったんじゃないかな。
残りのローンは俺が払うから、って弟がさ。
売却して親がその家を出なければいけなくなるのなら、
本来は死ぬまで賃貸で、家賃に使っていこうと思っていた頭金に使ったお金を、
親に返してあげて欲しいよね。
売却代金は、弟のローンに当てるより、親に返すべきじゃない？
じゃないと、親が今後生活していくのが困難になるじゃん。
長男がちゃんと扶養していくならいいけどさ。
しかしさー、今親が住んでいる家を追い出すのって酷いよね。
親の住んでいる家の家賃と考えて、長男と弟で、ローンを半々払っていけばいいんじゃないの？
で、親が死んだら、それまでの負担割合に合わせて、長男：弟＝3：7くらいで家を相続すればいいんじゃないのかな？
長男嫁に説得されて、強制的に家を売ることになったら親が可哀想。
長男嫁の都合で、親を家から追い出し、且つ売却代金も渡さないで弟のローンに当てるというなら、
長男が責任もって、親の次の家を用意するとか、責任持って親を扶養して欲しい。
どんな嫁と結婚した長男であれ、年老いた親に、これ以上の苦労をさせたくない、くらい思って欲しいよ。
でも、ダメダメ兄弟みたいだから、弟同様、嫁の尻に敷かれていいなりになりそうだよね。
親の不幸は、女を見る目がない兄弟を育ててしまったところか。自己責任とはいえ、かわいそうに。
頭金を親にかなり出してもらったんだろうと思うんだよね。
10年前だから、親の退職金をどうするかで、家を建てようってことになったんじゃないかな。
残りのローンは俺が払うから、って弟がさ。
売却して親がその家を出なければいけなくなるのなら、
本来は死ぬまで賃貸で、家賃に使っていこうと思っていた頭金に使ったお金を、
親に返してあげて欲しいよね。
売却代金は、弟のローンに当てるより、親に返すべきじゃない？
じゃないと、親が今後生活していくのが困難になるじゃん。
長男がちゃんと扶養していくならいいけどさ。
しかしさー、今親が住んでいる家を追い出すのって酷いよね。
親の住んでいる家の家賃と考えて、長男と弟で、ローンを半々払っていけばいいんじゃないの？
で、親が死んだら、それまでの負担割合に合わせて、長男：弟＝3：7くらいで家を相続すればいいんじゃないのかな？
長男嫁に説得されて、強制的に家を売ることになったら親が可哀想。
長男嫁の都合で、親を家から追い出し、且つ売却代金も渡さないで弟のローンに当てるというなら、
長男が責任もって、親の次の家を用意するとか、責任持って親を扶養して欲しい。
どんな嫁と結婚した長男であれ、年老いた親に、これ以上の苦労をさせたくない、くらい思って欲しいよ。
でも、ダメダメ兄弟みたいだから、弟同様、嫁の尻に敷かれていいなりになりそうだよね。
親の不幸は、女を見る目がない兄弟を育ててしまったところか。自己責任とはいえ、かわいそうに。
ローン返済が破綻したら家は売るしかないだろうが。
長男嫁が家を売り払う云々以前の問題。
長男嫁が家を売り払う云々以前の問題。
そもそも土地は誰名義なのか、どういう経緯で７：３に決まったのか
親はどういうつもりで、家を建てることに同意したのか
そのへんの最初の取り決めが全く分からないので
アドバイスのしようがないな。
７：３も書類がちゃんとしてたら連帯債務だから、親も簡単には
一抜けたできないしね。
中途半端に聞きかじって、うちは援助するのは嫌よ！弟嫁働けよ！
と、とにかく火の粉は自分にさえ降りかからなければ良し
と考える長男嫁が怖い。
親はどういうつもりで、家を建てることに同意したのか
そのへんの最初の取り決めが全く分からないので
アドバイスのしようがないな。
７：３も書類がちゃんとしてたら連帯債務だから、親も簡単には
一抜けたできないしね。
中途半端に聞きかじって、うちは援助するのは嫌よ！弟嫁働けよ！
と、とにかく火の粉は自分にさえ降りかからなければ良し
と考える長男嫁が怖い。
親は退職金を手にしてるのに、住宅ローンとは別に300万の借金が残ってた
ということは親は退職金を頭金にした可能性があるね。
もし売却したのならそれまで親が負担した金額相当を渡し、残りは弟。
これが狙いか！！！
親がローン負担してた割合は弟より多かったのでそれなりのお金を手にする。
そうすると長男が親にする援助の負担が減る。
長男は家のローンには関わらないと言っているので、ほぼまるまる残った
ローンの返済は弟がかぶるってことだね。
あ、長男嫁は売却代金はローンに回すって言ってたんだっけか。
でも損か得かで考えたら親が出した分を親に渡すほうが
長男夫婦にとってはお得だね。親が出した分渡せって言われたら
弟は出さざるを得ないし、残ったローンは弟名義だから知らんで済むし。
すげぇなｗ。
ということは親は退職金を頭金にした可能性があるね。
もし売却したのならそれまで親が負担した金額相当を渡し、残りは弟。
これが狙いか！！！
親がローン負担してた割合は弟より多かったのでそれなりのお金を手にする。
そうすると長男が親にする援助の負担が減る。
長男は家のローンには関わらないと言っているので、ほぼまるまる残った
ローンの返済は弟がかぶるってことだね。
あ、長男嫁は売却代金はローンに回すって言ってたんだっけか。
でも損か得かで考えたら親が出した分を親に渡すほうが
長男夫婦にとってはお得だね。親が出した分渡せって言われたら
弟は出さざるを得ないし、残ったローンは弟名義だから知らんで済むし。
すげぇなｗ。
ちょっと妄想激しくないですか・・・？
わ、まだやってるの。
本当にローンを払えなくなれば、家は売るしかないよね。
そうしないために、親への援助として、長男は家賃補助としてお金出せないの？
長男嫁は援助するとかなんとか言っているけど、長男嫁は別に他人なんだから、
何もしなくていいから、長男がしっかり親を扶養すればいいんだよ。
長男にそれをさせないようにしようとしているなら、本当に長男嫁は鬼だね。
そうしないために、親への援助として、長男は家賃補助としてお金出せないの？
長男嫁は援助するとかなんとか言っているけど、長男嫁は別に他人なんだから、
何もしなくていいから、長男がしっかり親を扶養すればいいんだよ。
長男にそれをさせないようにしようとしているなら、本当に長男嫁は鬼だね。
486 ：可愛い奥様：2008/03/14(金) 08:26:18 ID:ZtrVJr2k0
300万の他に親の生活費の援助をするとか書いてたぞ。
ただし家のローンを肩代わりする気はないらしい。
てかまだやんのか？
ただし家のローンを肩代わりする気はないらしい。
てかまだやんのか？
本人はもう出てこないでしょ。
叩かれるだけだし。
もう終了でいいんじゃない？
叩かれるだけだし。
もう終了でいいんじゃない？
弟のローン返済は弟に始末をつけさせればいいし
兄も弟のローンまでは肩代わりできないと思うよ。
まだかなりの金額残ってるようだから。
とりあえず親のことは心配してるようだし
300万プラスαで充分じゃないの、今の時点では。
兄も弟のローンまでは肩代わりできないと思うよ。
まだかなりの金額残ってるようだから。
とりあえず親のことは心配してるようだし
300万プラスαで充分じゃないの、今の時点では。
弟がもっと働けばいいんだよ。
本業の他に夜コンビニでバイトするとか、本業が休みの日だってあるわけでしょ。
数千万の借金抱えてるのは弟なんだから。
兄ちゃんに親のことをよろしくお願いします、ご迷惑かけて申し訳ありません
って頭下げて自分はローンと自分の家族のために働くしかないでしょ。
本業の他に夜コンビニでバイトするとか、本業が休みの日だってあるわけでしょ。
数千万の借金抱えてるのは弟なんだから。
兄ちゃんに親のことをよろしくお願いします、ご迷惑かけて申し訳ありません
って頭下げて自分はローンと自分の家族のために働くしかないでしょ。
弟が働きすぎて過労死したらローンはﾁｬﾗになるわねｳﾌﾌ
…と兄嫁は思ってそうだｗ
…と兄嫁は思ってそうだｗ
兄嫁が叩かれる理由が分からん。
･･･てかそろそろこの話題終了しません？
誰か新しい話題投下お願い。（うちはこれからなのでネタなし）
･･･てかそろそろこの話題終了しません？
誰か新しい話題投下お願い。（うちはこれからなのでネタなし）
兄嫁も大変だな。。
そかな？
兄嫁性格悪そうだし、図々しく生きて行けそうで良いんじゃないの？
あんなのが身内にいなくて、ほんと良かった。
兄嫁性格悪そうだし、図々しく生きて行けそうで良いんじゃないの？
あんなのが身内にいなくて、ほんと良かった。
兄嫁を叩いている人は、自分なら義両親を引き取るなりローン引き取ったりするのか。
えらいなあ。私なら義弟に対して腹立つしかないし、正直逃げたい。
えらいなあ。私なら義弟に対して腹立つしかないし、正直逃げたい。
兄嫁は弟が離婚してもかまわないって書いてたよね。
何の罪もない弟の小さい子供にまで犠牲を強いるような兄嫁は最低。
離婚したら親も可愛い孫に会う機会が少なくなって悲しい思いをするのに
そういう人として大切な部分を持ってない欠陥人間なんだよ。
馬女なのかもね、兄嫁って。
何の罪もない弟の小さい子供にまで犠牲を強いるような兄嫁は最低。
離婚したら親も可愛い孫に会う機会が少なくなって悲しい思いをするのに
そういう人として大切な部分を持ってない欠陥人間なんだよ。
馬女なのかもね、兄嫁って。
496 ：可愛い奥様：2008/03/14(金) 09:51:23 ID:ZtrVJr2k0
ｦｲ、おまえら妄想が激し過ぎるぞ。
兄嫁のﾚｽはは弟嫁憎さが混じってたからねｗ
ローン絡みの親族紛争がﾚｽの主旨、ｽﾚ選択を間違えたんだと思う。
ローン絡みの親族紛争がﾚｽの主旨、ｽﾚ選択を間違えたんだと思う。
>>494
普通は逃げちゃいたいですよね。
長男嫁を叩いてる人って、長男家が300万と生活費の援助することを
わざとスルーしてますね。
他の方も書いていますが、今の時点では充分な対応だと思います。
弟嫁が働いてローンを返せとか離婚したいなら好きにしていいなど
普段思っていても口に出せないようなことを2ちゃんで吐き出すくらい
私だってやっちゃうと思います。
急にこんなことになって長男嫁も動転しているんでしょうね。
普通は逃げちゃいたいですよね。
長男嫁を叩いてる人って、長男家が300万と生活費の援助することを
わざとスルーしてますね。
他の方も書いていますが、今の時点では充分な対応だと思います。
弟嫁が働いてローンを返せとか離婚したいなら好きにしていいなど
普段思っていても口に出せないようなことを2ちゃんで吐き出すくらい
私だってやっちゃうと思います。
急にこんなことになって長男嫁も動転しているんでしょうね。
>>498
いや、醜い性格の兄嫁のことだから
弟夫婦にいろいろ言ってるに決まってるじゃん。
そろそろ子供も手がかからなくなったんだし
あんたもいい加減働いたら？みたいなこと平気で言うよ、あのタイプは。
それに親の面倒みるのは子供の義務だよ？
親が大変なんだから今まで面倒みてこなかった分が
300万って金額になっただけのことでしょうが。当然のこと。
なんで当然するべきことなのに免罪符にするのか理解不能。
いや、醜い性格の兄嫁のことだから
弟夫婦にいろいろ言ってるに決まってるじゃん。
そろそろ子供も手がかからなくなったんだし
あんたもいい加減働いたら？みたいなこと平気で言うよ、あのタイプは。
それに親の面倒みるのは子供の義務だよ？
親が大変なんだから今まで面倒みてこなかった分が
300万って金額になっただけのことでしょうが。当然のこと。
なんで当然するべきことなのに免罪符にするのか理解不能。
>>497
それだよね。
弟嫁を叩く機会ができたから、嬉々としてすりかえて叩いてるだけ。
そのためには年老いた親の住むところがなくなっても平気な女。
生活費の援助するとか言っててもたかだか数万程度でしょ。
本当に心配してるなら、自分が同居して旦那を単身赴任にするとか
方法はいくらでもあるはず。
それだよね。
弟嫁を叩く機会ができたから、嬉々としてすりかえて叩いてるだけ。
そのためには年老いた親の住むところがなくなっても平気な女。
生活費の援助するとか言っててもたかだか数万程度でしょ。
本当に心配してるなら、自分が同居して旦那を単身赴任にするとか
方法はいくらでもあるはず。
なんでこんなに兄嫁叩かれてるの？
ローンを組んだのは６０代だった親と同居してた独身の弟。
親の年齢と見通しの甘い両者の行動から見て、弟は親の面倒を見ていたわけではなく
むしろ母親に食事等の面倒をみてもらっていた可能性が高い。
親が大変なのにというけれど、弟を甘やかした親自身の責任もあるでしょうに。
この件に兄夫婦は全く関わっていないのに、３００万を出すというのは私だったら納得いかない。
親の生活費の援助はするべきだと思うけれども。
ローンを組んだのは６０代だった親と同居してた独身の弟。
親の年齢と見通しの甘い両者の行動から見て、弟は親の面倒を見ていたわけではなく
むしろ母親に食事等の面倒をみてもらっていた可能性が高い。
親が大変なのにというけれど、弟を甘やかした親自身の責任もあるでしょうに。
この件に兄夫婦は全く関わっていないのに、３００万を出すというのは私だったら納得いかない。
親の生活費の援助はするべきだと思うけれども。
登場人物の中で、私が思うに弟は最低。クズレベルだけどアホだから仕方ない。
そのアホに悪知恵吹き込んだ弟嫁の親は、かなりタチが悪そう。根っから性悪。
仕方ないから結婚させてやるけど一緒には住まわせないって何？
ローンも反故にさせて人の老後をむちゃくちゃにしてまで。
嫁は夫実家に同居したら人生むちゃくちゃになったのか？？
自分たちは家も2つあって余裕の老後で
さぞや傲慢で強欲者なんだろうと想像してしまう。
そのアホに悪知恵吹き込んだ弟嫁の親は、かなりタチが悪そう。根っから性悪。
仕方ないから結婚させてやるけど一緒には住まわせないって何？
ローンも反故にさせて人の老後をむちゃくちゃにしてまで。
嫁は夫実家に同居したら人生むちゃくちゃになったのか？？
自分たちは家も2つあって余裕の老後で
さぞや傲慢で強欲者なんだろうと想像してしまう。
親が甘すぎたからだめなんだよ。
そりゃ成人してたであろう息子のことだけど
住宅ローンのような大きなお金が動く時は
親だってしっかり将来のことも考えないと。
だって親が保証人なんでしょ？
将来面倒みてもらえると思ってほいほい弟の提案に
乗っちゃったとしか思えないわ。
あとなんで家建てるって重大な時に長男夫婦は蚊帳の外にいたわけ？
聞く耳をもたなかったのか、それともこれ幸いにと弟と親が一緒に
家建てるならうちは面倒みなくていいとでも思ってたのかしらね？
家を建てるって時にもっと長男は気にかけてやるべきだったと思う。
そりゃ成人してたであろう息子のことだけど
住宅ローンのような大きなお金が動く時は
親だってしっかり将来のことも考えないと。
だって親が保証人なんでしょ？
将来面倒みてもらえると思ってほいほい弟の提案に
乗っちゃったとしか思えないわ。
あとなんで家建てるって重大な時に長男夫婦は蚊帳の外にいたわけ？
聞く耳をもたなかったのか、それともこれ幸いにと弟と親が一緒に
家建てるならうちは面倒みなくていいとでも思ってたのかしらね？
家を建てるって時にもっと長男は気にかけてやるべきだったと思う。
>497が全てだと思う。
親の借金で苦労している人、とかそういう系のスレ選べば叩かれなかったと思うよ。
弟は住宅ローン持っている側、兄は持っていない側。
このスレの人はどっちの仲間かといえば弟の仲間だ。
「ローンのために専業やめて働け」なんて言われたら、嫌な奴認定に決まってるじゃん。
親の借金で苦労している人、とかそういう系のスレ選べば叩かれなかったと思うよ。
弟は住宅ローン持っている側、兄は持っていない側。
このスレの人はどっちの仲間かといえば弟の仲間だ。
「ローンのために専業やめて働け」なんて言われたら、嫌な奴認定に決まってるじゃん。
爺婆込みの家ローンたっぷり残ってるﾊﾞｶと結婚したやつの負け。
兄弟から援助もしてもらえなくて家計は火の車。
離婚してボッシーになったほうがマシ。
兄弟から援助もしてもらえなくて家計は火の車。
離婚してボッシーになったほうがマシ。
どこに行っても、荒らしがいるから、叩かれる。
書き込み者に批判的なのは、ほとんど「荒らし」か「独身者」だと思う。
私は最近「sage」というのをしったら
書き込みに対して叩かれなくなった。
書き込み者に批判的なのは、ほとんど「荒らし」か「独身者」だと思う。
私は最近「sage」というのをしったら
書き込みに対して叩かれなくなった。
507 ：可愛い奥様：2008/03/14(金) 14:07:23 ID:eydgKp/m0
嫁の実家に謝罪に行くべき。
でき婚はお互いの責任だから不問にしたとしても
ﾛｰﾝ破綻に関しては弟とその親の責任。
娘と孫が辛い思いをさせられて嫁の実家は腹立たしいと思う。
嫁がﾛｰﾝ返済しないって言うけど、家賃を嫁の実家が
負担してるようなもんなので返済してるのと同じこと。
うちの親ならあまりの無責任さに怒り心頭でこっちから怒鳴り込んでるよ。
でき婚はお互いの責任だから不問にしたとしても
ﾛｰﾝ破綻に関しては弟とその親の責任。
娘と孫が辛い思いをさせられて嫁の実家は腹立たしいと思う。
嫁がﾛｰﾝ返済しないって言うけど、家賃を嫁の実家が
負担してるようなもんなので返済してるのと同じこと。
うちの親ならあまりの無責任さに怒り心頭でこっちから怒鳴り込んでるよ。
>>506
最近？
最近？
>>504
兄夫婦には元々弟の家の住宅ローンにはなんの関係もなかったのに
どうして叩かれるのかわからない。
ローンを組む、家を建てようと言い出すことは、先々までの見通しのつく人で
一生そのローンに責任を持って払っていける人でないといけない。
なのに弟は結婚を境に自分の責任は３割のみ、老親に７割の負担を押し付けてにげた。
このスレの人間はローンを持っている人だから逃げる人間は許せない。
兄夫婦は親を見かねて助ける側の人間だ。
ただ、弟よめを叩いたのはよくない。ローンには弟よめは何の責任もない。
働けという筋合いは無い。ただ騒動の渦中で、実際にこの弟よめを見ていたら
「あんたが働け」とくらい言いたくなるような状況だったんだろう。
でもローンに弟よめは関係の無いことは明らか。弟一家の家計に関わるから
働かざるを得ないにしても
親のめんどうを見るのは兄･弟双方にある。弟はローンからもにげ、親からもにげ
よめの実家で知らん振りは出来ない。
兄夫婦には元々弟の家の住宅ローンにはなんの関係もなかったのに
どうして叩かれるのかわからない。
ローンを組む、家を建てようと言い出すことは、先々までの見通しのつく人で
一生そのローンに責任を持って払っていける人でないといけない。
なのに弟は結婚を境に自分の責任は３割のみ、老親に７割の負担を押し付けてにげた。
このスレの人間はローンを持っている人だから逃げる人間は許せない。
兄夫婦は親を見かねて助ける側の人間だ。
ただ、弟よめを叩いたのはよくない。ローンには弟よめは何の責任もない。
働けという筋合いは無い。ただ騒動の渦中で、実際にこの弟よめを見ていたら
「あんたが働け」とくらい言いたくなるような状況だったんだろう。
でもローンに弟よめは関係の無いことは明らか。弟一家の家計に関わるから
働かざるを得ないにしても
親のめんどうを見るのは兄･弟双方にある。弟はローンからもにげ、親からもにげ
よめの実家で知らん振りは出来ない。
そうかそうか
ローン抱えてなくて300万ぽーんと出せるような長男が
きょうだいには援助してくれないことを自分の身に置き換えてるわけか
くやしいのぅくやしいのぅｗ
ローン抱えてなくて300万ぽーんと出せるような長男が
きょうだいには援助してくれないことを自分の身に置き換えてるわけか
くやしいのぅくやしいのぅｗ
長男に何の相談もなく勝手にやってたら、お金払えと言うことにはならないよ。
未婚の弟が家を建てるのに、これ幸いと兄夫婦が知らん顔を決め込んだんでしょ。
弟のことを考えるなら、反対するだろうに。
そこまでならまだしも、結婚した弟が出て行くのに、
そこでも弟の負担があるのに知らん顔してる神経が信じられない。
親だけで払えなかったら、その時処分するように勧めるべきでしょ。
自分が同居する気もないのに、弟嫁には同居しろと、ほんと鬼のような女じゃん。
未婚の弟が家を建てるのに、これ幸いと兄夫婦が知らん顔を決め込んだんでしょ。
弟のことを考えるなら、反対するだろうに。
そこまでならまだしも、結婚した弟が出て行くのに、
そこでも弟の負担があるのに知らん顔してる神経が信じられない。
親だけで払えなかったら、その時処分するように勧めるべきでしょ。
自分が同居する気もないのに、弟嫁には同居しろと、ほんと鬼のような女じゃん。
>509
うん。弟嫁を叩いた「叩き方」が「このスレ的に」問題だったということ。
それで嫌な奴だとエスパーして、兄嫁たたき出しちゃう人が続出だったと。
うん。弟嫁を叩いた「叩き方」が「このスレ的に」問題だったということ。
それで嫌な奴だとエスパーして、兄嫁たたき出しちゃう人が続出だったと。
ここにいるのは次男の嫁ばかりですか？
いいえケフィアです
>>515
ありがとう。なごんだよｗ
ありがとう。なごんだよｗ
いいえ、同じ立場の地元次男有り、長男嫁転勤族です。
だから、この兄嫁の話は、自分勝手すぎると思っています。
だから、この兄嫁の話は、自分勝手すぎると思っています。
518 ：可愛い奥様：2008/03/14(金) 16:35:04 ID:0HlnR74d0
だから何？
もう他人ちのローンのゴタゴタなんてどーでもいいじゃん
なるようにしかならないでしょ
詳しいことがわからないから妄想に妄想を重ねて延々と叩いてるだけ
まだ叩き足りないの？
どんだけ暇なんだおまえ
もう他人ちのローンのゴタゴタなんてどーでもいいじゃん
なるようにしかならないでしょ
詳しいことがわからないから妄想に妄想を重ねて延々と叩いてるだけ
まだ叩き足りないの？
どんだけ暇なんだおまえ
落ち着けｗ
517
これはまたﾍﾞﾀな設定だことpgr
これはまたﾍﾞﾀな設定だことpgr
皆さん借り換えって考えてますか？
うちはあと4年で金利が上がるので、それを目安に借り替えようかと思っています。
10年固定なら、どこの銀行でもそれなりの金利で借りれるので、なんとか
それまでに繰り上げがんばって元金を減らしたいです。
うちはあと4年で金利が上がるので、それを目安に借り替えようかと思っています。
10年固定なら、どこの銀行でもそれなりの金利で借りれるので、なんとか
それまでに繰り上げがんばって元金を減らしたいです。
うちは１年前に地方銀行で借り替えしたんだけど、
ローンの残り年数そのままで、支払額が年間５０万近く安くなったよ。
我が家で５０万の金額はかなりの大金なので、本当に大助かり。
これから浮いた分貯金して、ガンガン繰り上げ返済していきたい。
ローンの残り年数そのままで、支払額が年間５０万近く安くなったよ。
我が家で５０万の金額はかなりの大金なので、本当に大助かり。
これから浮いた分貯金して、ガンガン繰り上げ返済していきたい。
>>521
健康にはくれぐれも気をつけて。
収入等に何も問題がなくても、団信不可で借り換えできないというのはよく聞く。
「金利が上がったら借り換えれば良い」ってのはホント危ないと思う。
年齢が上がると「健康維持」って意外に厳しいもんですよ。
うちは35年固定で組んだので、金利が余程安くなったら借り換えしてもいいかなと。
万が一借り換えできなくてもこれ以上上がらないので、とりあえずは困らないです。
健康にはくれぐれも気をつけて。
収入等に何も問題がなくても、団信不可で借り換えできないというのはよく聞く。
「金利が上がったら借り換えれば良い」ってのはホント危ないと思う。
年齢が上がると「健康維持」って意外に厳しいもんですよ。
うちは35年固定で組んだので、金利が余程安くなったら借り換えしてもいいかなと。
万が一借り換えできなくてもこれ以上上がらないので、とりあえずは困らないです。
もうすぐ借り換えするよ。2年前の35年固定は高いので当初10年全25年
にします。そのままいって金利５，６％いっても総額では下がるので
問題なしだけど、健康で手数料的にも不利じゃなかったら
もう一回くらい借り換えする可能性も。
にします。そのままいって金利５，６％いっても総額では下がるので
問題なしだけど、健康で手数料的にも不利じゃなかったら
もう一回くらい借り換えする可能性も。
525 ：可愛い奥様：2008/03/14(金) 22:54:30 ID:iNCmfDx7O
詳しい方にお聞きしたいんですが…
ローンあと1000万、当初
30年ローンで1300万借りて200万ほど繰上＆4年返してきました。
最初の3年は固定で1．4％だったのですが今は変動3．13％です。新生などかなりイイみたいですが借り換えたほうが得でしょうか？
ただ、旦那が去年また転職し収入が激減…貯金はありません。審査自体も厳しいでしょうか？
私もフルで働いてます。小梨です。
あと、年末調整で引ききれなかった分というのは
どれくらい還ってくるもんなのでしょうか？
ローンあと1000万、当初
30年ローンで1300万借りて200万ほど繰上＆4年返してきました。
最初の3年は固定で1．4％だったのですが今は変動3．13％です。新生などかなりイイみたいですが借り換えたほうが得でしょうか？
ただ、旦那が去年また転職し収入が激減…貯金はありません。審査自体も厳しいでしょうか？
私もフルで働いてます。小梨です。
あと、年末調整で引ききれなかった分というのは
どれくらい還ってくるもんなのでしょうか？
>522,>524
借り換えおめでトン。
総返済額が減った話を聞くと励みになります。
>523
そこが問題だよね。
うちは大病は一度もしたことないけど高脂血症ぎみなので危ないです。
でも、今は転勤で家を貸しているので、借り換えはしにくいんですよ。
30年固定で当初2.65%11年目から金利4.2%というローンなので、
万一借り換えられなくても大丈夫なんだけど（というか手数料とかで金利によっては損）、
「金利が上がる前に残年数10年以下にして、10年固定で借り換え。
その後繰上げ続け長男が大学に入るまでに完済。」というのを目標にがんばっています。
借り換えおめでトン。
総返済額が減った話を聞くと励みになります。
>523
そこが問題だよね。
うちは大病は一度もしたことないけど高脂血症ぎみなので危ないです。
でも、今は転勤で家を貸しているので、借り換えはしにくいんですよ。
30年固定で当初2.65%11年目から金利4.2%というローンなので、
万一借り換えられなくても大丈夫なんだけど（というか手数料とかで金利によっては損）、
「金利が上がる前に残年数10年以下にして、10年固定で借り換え。
その後繰上げ続け長男が大学に入るまでに完済。」というのを目標にがんばっています。
>>526
お仲間！うちは当初2.75で１１年目から４％の今はなき住宅金融公庫借りです。
ローンの半分は住金で、残り半分は会社の財形の金利の低いところ。
今は住金の方だけ繰り上げているので残りあと７年まで縮まったけれど
今後毎年繰上げしても４％に突入するのは避けられない。
でも元金が減ってるし元金均等で支払額が減っているから４％でも大丈夫かなーと。
お仲間！うちは当初2.75で１１年目から４％の今はなき住宅金融公庫借りです。
ローンの半分は住金で、残り半分は会社の財形の金利の低いところ。
今は住金の方だけ繰り上げているので残りあと７年まで縮まったけれど
今後毎年繰上げしても４％に突入するのは避けられない。
でも元金が減ってるし元金均等で支払額が減っているから４％でも大丈夫かなーと。
>>525
まず去年転職という事で借換え先の銀行がお断り、の場合があると思うよ。
奥様もフルで働いているようだし転職先の企業によっては大丈夫かも
しれないけど。
年末調整で引ききれなかった分というのは住民税になった分と思われますが
源泉徴収票の摘要欄に住宅借入金等特別控除可能額が記載されていたら
その金額が還付されます。でも区市町村で申告しないとしてもらえません。
まず去年転職という事で借換え先の銀行がお断り、の場合があると思うよ。
奥様もフルで働いているようだし転職先の企業によっては大丈夫かも
しれないけど。
年末調整で引ききれなかった分というのは住民税になった分と思われますが
源泉徴収票の摘要欄に住宅借入金等特別控除可能額が記載されていたら
その金額が還付されます。でも区市町村で申告しないとしてもらえません。
ちょ>>525 申告はたしか１７日までじゃなかった？急がないと。
遅れても受け付けてくれるけどね。
ウチの旦那なんて書類書き上げて嬉しくて前日に行っちゃって、
「明日からなんですけどね」と言いながら受け付けて貰った。
そしてもう還付されたよ、はえぇ～
ウチの旦那なんて書類書き上げて嬉しくて前日に行っちゃって、
「明日からなんですけどね」と言いながら受け付けて貰った。
そしてもう還付されたよ、はえぇ～
>>525
うちも去年転職して２月に還付申告したら予想してたよりちょっと多目に
還付されてきて嬉しかった。前年の年収にもよるけど、うちは5万以下
でもレスに「また転職し収入が激減・・」とあるのが気になる。
年齢が上がる度に就職は厳しくなりますよ。くれぐれも転職は慎重にね。
うちのﾀﾞﾝﾅがその典型ですが、１０年前の月給より今は１５万も減ってます。
１０年前に家買った直後から数回転職しています。子ができたら共稼ぎでも
追いつきませんからね。ローン返済頑張ろう。
うちも去年転職して２月に還付申告したら予想してたよりちょっと多目に
還付されてきて嬉しかった。前年の年収にもよるけど、うちは5万以下
でもレスに「また転職し収入が激減・・」とあるのが気になる。
年齢が上がる度に就職は厳しくなりますよ。くれぐれも転職は慎重にね。
うちのﾀﾞﾝﾅがその典型ですが、１０年前の月給より今は１５万も減ってます。
１０年前に家買った直後から数回転職しています。子ができたら共稼ぎでも
追いつきませんからね。ローン返済頑張ろう。
みなさんアドバイスありがとうございます。
転職して…おはずかしい話ですが、年収200万(10名くらいの個人企業)です。私のほうが年収多いのですが、旦那には言っていません。正直なとこ家庭内別居状態なので、先もわからないです。
転職してから全て狂いはじめたというか…アスペ
みたいなので会社に馴染めないのかもしれません。はぁ…
転職して…おはずかしい話ですが、年収200万(10名くらいの個人企業)です。私のほうが年収多いのですが、旦那には言っていません。正直なとこ家庭内別居状態なので、先もわからないです。
転職してから全て狂いはじめたというか…アスペ
みたいなので会社に馴染めないのかもしれません。はぁ…
533 ：可愛い奥様：2008/03/15(土) 22:59:56 ID:QqWb8XqRO
>>532
アスペルガーはじめ広汎性発達障害は先天性の障害ですので専門機関で相談してみてください
アスペルガーはじめ広汎性発達障害は先天性の障害ですので専門機関で相談してみてください
534 ：可愛い奥様：2008/03/15(土) 23:18:54 ID:Kg2VMUav0
まずは下の絵を見てください。
＜━━━━━━━━━━＞
＞━━━━━━━━━━━━＜
下のほうが長く見えると思います。
これが眼の錯覚です。
＜━━━━━━━━━━＞
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下のほうが長く見えると思います。
これが眼の錯覚です。
まずは下の絵を見てください。
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やれやれ、スレも落ち着いたねw
>>525,528,530
平成20年度の住民税から控除だろ。
還付はされないぞ。市町村によって違うのか？
税源移譲で所得税から還付しきれない分を
20年度(以降)の住民税から毎月1/12づつ控除だぞ。私の住んでる市は。
平成20年度の住民税から控除だろ。
還付はされないぞ。市町村によって違うのか？
税源移譲で所得税から還付しきれない分を
20年度(以降)の住民税から毎月1/12づつ控除だぞ。私の住んでる市は。
>>537
市町村によらず、控除であって還付はありません。
市町村によらず、控除であって還付はありません。
>525は平成19年度に所得が大幅に減った場合の住民税還付のこと？
受付は7月中、くわしくは ↓の（２）のやつ。
ttp://www.soumu.go.jp/czaisei/czaisei_seido/gengakusochi_1.html#2
受付は7月中、くわしくは ↓の（２）のやつ。
ttp://www.soumu.go.jp/czaisei/czaisei_seido/gengakusochi_1.html#2
ご意見聞かせて。
そろそろ一戸建て購入考えているんだけど、
今頭金700万で4000万ローン組むのと、
後４年ほど辛抱して頭金1700万で3000万ローン組むのとどっちが良いか悩んでいる。
４年の間に1000万は絶対貯められる自信ある。
４年間に払う今の賃貸料は約400万ほど。
借入額1000万の差で借り入れ年数も4年間短くすると、総返済額は550万ほど少なくなる計算。
計算上だけだったら後４年待つ方がお得だけど、
その間に建築費用が高くなるかも。。。と色々悩んでいる。
誰かびしっと御意見ください。
そろそろ一戸建て購入考えているんだけど、
今頭金700万で4000万ローン組むのと、
後４年ほど辛抱して頭金1700万で3000万ローン組むのとどっちが良いか悩んでいる。
４年の間に1000万は絶対貯められる自信ある。
４年間に払う今の賃貸料は約400万ほど。
借入額1000万の差で借り入れ年数も4年間短くすると、総返済額は550万ほど少なくなる計算。
計算上だけだったら後４年待つ方がお得だけど、
その間に建築費用が高くなるかも。。。と色々悩んでいる。
誰かびしっと御意見ください。
ローンだけの事を考えればもちろん後者を勧める人が多いと思うけど
何もかも今から始めるのなら、
物件探したりしてるうちに1年ぐらいあっという間にたってしまいそうだし
そうきっちり4年後と決めなくていいのでは？
気に入った物件が見つかり次第買えばいいやぐらいに
考えていれば探すのも気が楽だよ。
何もかも今から始めるのなら、
物件探したりしてるうちに1年ぐらいあっという間にたってしまいそうだし
そうきっちり4年後と決めなくていいのでは？
気に入った物件が見つかり次第買えばいいやぐらいに
考えていれば探すのも気が楽だよ。
>540
年は？35超えてるなら健康不安が出てくるから早く建てれ。
審査通ればだけど。
年は？35超えてるなら健康不安が出てくるから早く建てれ。
審査通ればだけど。
家族構成とかは？子ども部屋作っても子どもが皆進学・就職県外へ～。
という場所なら早く建てるほうが子ども部屋を子どもが享受できて良いし、
大学進学も自宅から～、夫婦２人でついの住処～なら急ぐ必要はなさそう。
地方都市住まいで、若い人が大きな家を建ててにぎやかに暮らす家や、
夫婦二人でこじんまりと暮らす家ありで、建て時はそれぞれだなぁと思う。
という場所なら早く建てるほうが子ども部屋を子どもが享受できて良いし、
大学進学も自宅から～、夫婦２人でついの住処～なら急ぐ必要はなさそう。
地方都市住まいで、若い人が大きな家を建ててにぎやかに暮らす家や、
夫婦二人でこじんまりと暮らす家ありで、建て時はそれぞれだなぁと思う。
沢山レスありがとう。
年は40、体は至って健康（持病無し、検診はいつも問題なし、風邪以外病気した事無し）です。
子供はまだ３歳一人のみで、かつかつのローンを組む予定でもありません。
何にもまだ決まってないけど、急にマイホームが欲しくなってしまって。
でも色々調べていたら迷いが出て来て。
年のせいですかね。
健康には自信あるし、も少し腰を据えて考えてみます。
年は40、体は至って健康（持病無し、検診はいつも問題なし、風邪以外病気した事無し）です。
子供はまだ３歳一人のみで、かつかつのローンを組む予定でもありません。
何にもまだ決まってないけど、急にマイホームが欲しくなってしまって。
でも色々調べていたら迷いが出て来て。
年のせいですかね。
健康には自信あるし、も少し腰を据えて考えてみます。
ご主人４０歳なら厄年じゃない？
敷地があって好きな家を建てるというなら、お金をためて建てたい時に
建てれば良いと思うけれど、土地・建て物購入ならめぐり合わせもある。
私なら貯金をいっぱいして頭金多くローンすくなめ、ローンの負担が少ないので
繰上げもいっぱい…という堅実路線を狙うけれど、今後の金利や材料費の値上がり
消費税なども絡んできたら判断は難しい。
それとは別に都心部以外、特に地方は土地は下がってくるんじゃないですか？
あと年齢で言うと４４、４５で建てると定年までに１５年から２０年。
35年で組んで20年で返すのは、余裕のローンなら繰上げで出来ると思うけれど
子どもが大学生の時期と定年の関係なども考慮した方が良いと思う
敷地があって好きな家を建てるというなら、お金をためて建てたい時に
建てれば良いと思うけれど、土地・建て物購入ならめぐり合わせもある。
私なら貯金をいっぱいして頭金多くローンすくなめ、ローンの負担が少ないので
繰上げもいっぱい…という堅実路線を狙うけれど、今後の金利や材料費の値上がり
消費税なども絡んできたら判断は難しい。
それとは別に都心部以外、特に地方は土地は下がってくるんじゃないですか？
あと年齢で言うと４４、４５で建てると定年までに１５年から２０年。
35年で組んで20年で返すのは、余裕のローンなら繰上げで出来ると思うけれど
子どもが大学生の時期と定年の関係なども考慮した方が良いと思う
>>547
定年はあんまり考えなくて良い会社で、ローン組むなら元金均等で払うつもりなんで将来の見通しはまあ良いんですよね。
金利はいきなり上がる事はないと踏んでますが、
建築費用がどうなるかだけ気になってます。
家の耐久年数とか考えると、も少し後でも良いかなあとも思っていたし。
数年先送りで行きますよ。
定年はあんまり考えなくて良い会社で、ローン組むなら元金均等で払うつもりなんで将来の見通しはまあ良いんですよね。
金利はいきなり上がる事はないと踏んでますが、
建築費用がどうなるかだけ気になってます。
家の耐久年数とか考えると、も少し後でも良いかなあとも思っていたし。
数年先送りで行きますよ。
549 ：可愛い奥様：2008/03/17(月) 23:41:02 ID:rPJImiBwO
>>548
旦那40だったら早いほうがいいと思うよ。家を立てるには遅い方じゃない？
引越しにしたって体力いるし…
あと頭金少なすぎない？
4700万の家でも消費税、手数料とか保証料、家具、家電とか5200～300になるだろうし…
もし、繰上できなかった時は最悪75でもローンがあるってコワイヨ。
旦那40だったら早いほうがいいと思うよ。家を立てるには遅い方じゃない？
引越しにしたって体力いるし…
あと頭金少なすぎない？
4700万の家でも消費税、手数料とか保証料、家具、家電とか5200～300になるだろうし…
もし、繰上できなかった時は最悪75でもローンがあるってコワイヨ。
550 ：可愛い奥様：2008/03/17(月) 23:52:34 ID:1XCw7MPgO
奥さんが厄年のときも建てないほうがいいのかな？
551 ：可愛い奥様：2008/03/18(火) 00:00:55 ID:hVvUEDKTO
どう考えても金利下降局面じゃないし
住宅の耐用年数なんてかなり堅くみつもっても20年
まぁ一生の買い物だし二の足踏むのはわかるけど
金利上がることはあっても、下がることはないから
早めの固定が吉
住宅の耐用年数なんてかなり堅くみつもっても20年
まぁ一生の買い物だし二の足踏むのはわかるけど
金利上がることはあっても、下がることはないから
早めの固定が吉
>>551
>どう考えても金利下降局面じゃないし
上昇局面でもないけどね。
変動金利が下がる事はなさそうだけど
固定に関してか下がる事も充分考えられる。
うちは子どもが全員大独り立ちする頃にリフォームするつもりで、
そこから逆算して家を建てた。
>どう考えても金利下降局面じゃないし
上昇局面でもないけどね。
変動金利が下がる事はなさそうだけど
固定に関してか下がる事も充分考えられる。
うちは子どもが全員大独り立ちする頃にリフォームするつもりで、
そこから逆算して家を建てた。
2700万の物件を購入予定です。
とりあえず全額ローンで
今のマンションが売却出来たら1700万を返済予定、
つまりローン残債を1000万にしたいと思っています。
初めに35年で組んでおいて
まず20年に年数を短くした後
月々の金額を下げる方法がとれますか？
2回に分けて繰上げすれば出来るでしょうか？
またその場合は変動金利の20年固定でいいですか？
アドバイスお願いします。
とりあえず全額ローンで
今のマンションが売却出来たら1700万を返済予定、
つまりローン残債を1000万にしたいと思っています。
初めに35年で組んでおいて
まず20年に年数を短くした後
月々の金額を下げる方法がとれますか？
2回に分けて繰上げすれば出来るでしょうか？
またその場合は変動金利の20年固定でいいですか？
アドバイスお願いします。
うちは今年旦那が後厄ですわw
でも住んでる社宅が3年以内にに出なくちゃならないのと長女が来年6年生なので
今年～来年始めに建てて長女の中学進学に合わせて引っ越します。
社宅に可能な限りいさせてもらったから仕方ないけど、いざ家を買う（ローンの事を考える）時になって
「もっと若い時に家を建てておけば良かった」と旦那。
それに頭金ももっと貯めておけば良かった…
でも住んでる社宅が3年以内にに出なくちゃならないのと長女が来年6年生なので
今年～来年始めに建てて長女の中学進学に合わせて引っ越します。
社宅に可能な限りいさせてもらったから仕方ないけど、いざ家を買う（ローンの事を考える）時になって
「もっと若い時に家を建てておけば良かった」と旦那。
それに頭金ももっと貯めておけば良かった…
>>553
銀行に相談した方がいいと思う
年数を短くするか、金額を下げるか
どちらかって言うところが多いけど
借り換え、っていう手もあるし。
いずれにしても銀行によってかなり違う
変動金利はおススメしない
今は金利安いし長期固定の方が計画を立てやすい
銀行に相談した方がいいと思う
年数を短くするか、金額を下げるか
どちらかって言うところが多いけど
借り換え、っていう手もあるし。
いずれにしても銀行によってかなり違う
変動金利はおススメしない
今は金利安いし長期固定の方が計画を立てやすい
銀行が固定金利をすすめるのは単純に金利が高いからです。
558 ：可愛い奥様：2008/03/18(火) 19:48:02 ID:KPxbDQxk0
ローンをきちんと返してくれるほうが良いから相談乗ってくれるよ。
焦げ付かせて、立ち退かせて競売かけたりするほうが面倒くさい。
前ローン返したときは、税金の控除？が最大限受けられるように
１５年ローン(１０年以上ローン払うとよかったらしい)、
実質返還１２年・(最後にまとめて返した)って言うプランを考えてくれた。
焦げ付かせて、立ち退かせて競売かけたりするほうが面倒くさい。
前ローン返したときは、税金の控除？が最大限受けられるように
１５年ローン(１０年以上ローン払うとよかったらしい)、
実質返還１２年・(最後にまとめて返した)って言うプランを考えてくれた。
うちは旦那４０(前厄)。
先週、新築一戸建を売買契約しました。
厄年、大殺界、おみくじの凶・・・気にしてたらいつまで経っても
家なんて買えないよ～。
と言うことで、ローンを３０年も組んじゃったｗ
先週、新築一戸建を売買契約しました。
厄年、大殺界、おみくじの凶・・・気にしてたらいつまで経っても
家なんて買えないよ～。
と言うことで、ローンを３０年も組んじゃったｗ
561 ：可愛い奥様：2008/03/18(火) 23:07:36 ID:mUUMlmomO
>>553
うちと状況似てるけど…
月々って繰上しても安くならないよ。
3000万の一戸建て。
頭金1700万入れて、残1300万ローンでキャンペーン金利で1．4％で3年返して4年目から変動3．2％になって月々逆に1万くらい増えたよ…
それでも300万は繰上してるんだけど、あまりやると控除なくなるし…
こればっかりは家族状況によるしねぇ。
うちと状況似てるけど…
月々って繰上しても安くならないよ。
3000万の一戸建て。
頭金1700万入れて、残1300万ローンでキャンペーン金利で1．4％で3年返して4年目から変動3．2％になって月々逆に1万くらい増えたよ…
それでも300万は繰上してるんだけど、あまりやると控除なくなるし…
こればっかりは家族状況によるしねぇ。
>>561
返済額軽減型の繰上げ返済が無い銀行なのかな。
>>553
2回といわず残り期間+既払い期間20年になるまで何度でも期間短縮の繰り上げしてください。
以降は返済額軽減型で。
一部繰上げ返済手数料無料の銀行選びましょう。
返済時の団信等の手数料も要確認。
返済額軽減型の繰上げ返済が無い銀行なのかな。
>>553
2回といわず残り期間+既払い期間20年になるまで何度でも期間短縮の繰り上げしてください。
以降は返済額軽減型で。
一部繰上げ返済手数料無料の銀行選びましょう。
返済時の団信等の手数料も要確認。
563 ：可愛い奥様：2008/03/19(水) 00:21:37 ID:BJ1wqGqT0
23 ：名無しさん＠八周年：2008/03/19(水) 00:07:47 ID:iCnPPpCy0
【チベット大虐殺スポンサー企業】
コカ・コーラ Atos Origin GE
ジョンソン・エンド・ジョンソン コダック lenovo
Manulife マクドナルド OMEGA
Panasonic SAMSUNG VISA
バドワイザー MIZUNO DESCENTE
アシックス 味の素 コナミ
Kubota 読売新聞 ウイルコ
野村ホールディングス 佐川急便 Nationa
ExcelHuman 丸大食品 KIRIN
TOYOTA DOCOMO YAHOO！JAPAN
JAL ANA LOTTE
intelligensce 日清食品 トーヨーライス
AIU はるやま エステティックTBC
http://www.joc.or.jp/aboutjoc/sponsor/index.html
上記企業の製品を購入するごとに1人のチベット人が殺されます。
コピペで救える命がある。
■ A.C. 公共コピペ機構 ■
【チベット大虐殺スポンサー企業】
コカ・コーラ Atos Origin GE
ジョンソン・エンド・ジョンソン コダック lenovo
Manulife マクドナルド OMEGA
Panasonic SAMSUNG VISA
バドワイザー MIZUNO DESCENTE
アシックス 味の素 コナミ
Kubota 読売新聞 ウイルコ
野村ホールディングス 佐川急便 Nationa
ExcelHuman 丸大食品 KIRIN
TOYOTA DOCOMO YAHOO！JAPAN
JAL ANA LOTTE
intelligensce 日清食品 トーヨーライス
AIU はるやま エステティックTBC
http://www.joc.or.jp/aboutjoc/sponsor/index.html
上記企業の製品を購入するごとに1人のチベット人が殺されます。
コピペで救える命がある。
■ A.C. 公共コピペ機構 ■
>553
・期間短縮と返済額軽減両方あるところを選ぶ
→2回に分けて返済すればよい。
・繰り上げ返済手数料はもちろん安いほうがいい。
ただし、2回しかしないなら他の要素のほうが重要かも。
・保証料内枠なら借りるときに2700万分払う必要がない＆繰り上げ返済したときに
返還手数料をとられない。
→ただし、保証料分にも金利がかかってくるらしい。
もともとの金利設定が高めのことも多いらしい（詳しくないのでゴメン）。
・繰上げを実行できる日/額が決まっているところとそうでないところがあるので注意。
やはり2回しかしないなら他の要素のほうが重要かも。
・10年固定も考慮に入れる。
金利優遇がつくのは10年までのことが多い。というか、当初20年固定があるところは少ない。
仮に当初10年固定が2%、当初固定20年固定が3%だとすると2年ほど早く返し終わることになる。
1000万ならボーナスで繰り上げていって、10年固定期間内に返済するのも夢ではない
と思うけれど、リスクをどうとるか。
・>561パターンが起こりうるか検討
期間短縮繰上げをしたときに、前から引いていくか後ろから引いていくか確認しておく。
前から引いていく場合、当初固定期間が短縮されてしまい>561パターンになる。
繰上げ時のローン残高から繰り上げ額を引いて、固定期間はそのままで
再計算する（つまり後ろから引く）のが普通とは思うけど念のため。
・期間短縮と返済額軽減両方あるところを選ぶ
→2回に分けて返済すればよい。
・繰り上げ返済手数料はもちろん安いほうがいい。
ただし、2回しかしないなら他の要素のほうが重要かも。
・保証料内枠なら借りるときに2700万分払う必要がない＆繰り上げ返済したときに
返還手数料をとられない。
→ただし、保証料分にも金利がかかってくるらしい。
もともとの金利設定が高めのことも多いらしい（詳しくないのでゴメン）。
・繰上げを実行できる日/額が決まっているところとそうでないところがあるので注意。
やはり2回しかしないなら他の要素のほうが重要かも。
・10年固定も考慮に入れる。
金利優遇がつくのは10年までのことが多い。というか、当初20年固定があるところは少ない。
仮に当初10年固定が2%、当初固定20年固定が3%だとすると2年ほど早く返し終わることになる。
1000万ならボーナスで繰り上げていって、10年固定期間内に返済するのも夢ではない
と思うけれど、リスクをどうとるか。
・>561パターンが起こりうるか検討
期間短縮繰上げをしたときに、前から引いていくか後ろから引いていくか確認しておく。
前から引いていく場合、当初固定期間が短縮されてしまい>561パターンになる。
繰上げ時のローン残高から繰り上げ額を引いて、固定期間はそのままで
再計算する（つまり後ろから引く）のが普通とは思うけど念のため。
565 ：可愛い奥様：2008/03/19(水) 07:02:35 ID:pUMHwZXnO
今住んでいる社宅を６月までに出なければいけなくなりました。
で、将来両親を引き取る事を考え、賃貸でなく1千5百万円位の中古物件を探す事にしました。
急なので引越資金程度で頭金や諸費用がまとまってだせなくて、親の援助もありません。
そんな場合諸費用込ローンが組めるところがあると聞いたのですが、利用した方感想聞かせて下さい。
で、将来両親を引き取る事を考え、賃貸でなく1千5百万円位の中古物件を探す事にしました。
急なので引越資金程度で頭金や諸費用がまとまってだせなくて、親の援助もありません。
そんな場合諸費用込ローンが組めるところがあると聞いたのですが、利用した方感想聞かせて下さい。
566 ：可愛い奥様：2008/03/19(水) 07:48:44 ID:kcTb/tYw0
＜仕事と家族調査＞既婚者６割「すねかじり」 ５０代も半数
結婚している人の約６割が過去１年間に自分の親や配偶者の親から経済的な支援を受けており、５０代
でも半数を超えることが日本大学人口研究所（小川直宏所長）の「仕事と家族」に関する調査でわかっ
た。結婚後もなお、親が子どもにとってセーフティーネットの役割を果たしている実態が浮き彫りにな
った。
０７年４月から７月にかけ、無作為抽出した全国の２０～５９歳の男女９０００人を対象に調査。４６
２４人（５１．４％）から有効回答を得た。
親や配偶者の親から経済的に「支援してもらった」と回答したのは５６．１％にのぼった。支援しても
らった割合は２０代夫婦がもっとも多く６５．８％。３０～５０代でも５割を超え、５０代は５１．２
％が支援を受けていた。
結果について小川所長は「５０代は収入が頭打ちになるなか冠婚葬祭など支出が増える。そのため、年
金収入がある親世代から支援を受けることが多い。核家族化が進んでいても、なお家族間には相互扶助
が働いていることがうかがえる」と指摘する。【有田浩子】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080318-00000155-mai-soci
結婚している人の約６割が過去１年間に自分の親や配偶者の親から経済的な支援を受けており、５０代
でも半数を超えることが日本大学人口研究所（小川直宏所長）の「仕事と家族」に関する調査でわかっ
た。結婚後もなお、親が子どもにとってセーフティーネットの役割を果たしている実態が浮き彫りにな
った。
０７年４月から７月にかけ、無作為抽出した全国の２０～５９歳の男女９０００人を対象に調査。４６
２４人（５１．４％）から有効回答を得た。
親や配偶者の親から経済的に「支援してもらった」と回答したのは５６．１％にのぼった。支援しても
らった割合は２０代夫婦がもっとも多く６５．８％。３０～５０代でも５割を超え、５０代は５１．２
％が支援を受けていた。
結果について小川所長は「５０代は収入が頭打ちになるなか冠婚葬祭など支出が増える。そのため、年
金収入がある親世代から支援を受けることが多い。核家族化が進んでいても、なお家族間には相互扶助
が働いていることがうかがえる」と指摘する。【有田浩子】
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080318-00000155-mai-soci
567 ：可愛い奥様：2008/03/19(水) 09:10:49 ID:0oA6rzHV0
年収スレから誘導されてきました。
ご意見お聞かせ下さい。
妻32歳、夫38歳、3歳と0歳の子供が居ます。
現在の収入は1200万です。
二人目の子供が生まれたのをきっかけに、
保険の見直しと住宅購入計画を立てています。
貯金は恥ずかしながら800万ほどです。
今は夫のみ掛け捨ての死亡保障6000万円と医療保障に加入しています。
（保険は、夫の年齢のわりに子供が小さいことと、夫婦の年齢差から厚めの保障にしています）
死亡保障を8000万に増額して、4000万の住宅を購入するのは無謀でしょうか？
私は体調上の理由によって働くことが出来ないので、
無理の無い返済計画を立てたいと思います。
リストラの心配は無いのですが、収入は1500万で頭打ちです。
公立中学が荒れている地域なので、子供二人とも女児ということもあって、
私立中学・高校に行かせたいと思っています。
現在の家賃が15万と高めで会社からの家賃補助も無いこと、部屋が4人家族には手狭（２ＬＤＫ）なことから、
早めの購入に踏み切るべきかと考えていますが、もう少し頭金を貯めてからの方が良いでしょうか。
双方の実家からの援助の予定はありません。
ご意見お聞かせ下さい。
妻32歳、夫38歳、3歳と0歳の子供が居ます。
現在の収入は1200万です。
二人目の子供が生まれたのをきっかけに、
保険の見直しと住宅購入計画を立てています。
貯金は恥ずかしながら800万ほどです。
今は夫のみ掛け捨ての死亡保障6000万円と医療保障に加入しています。
（保険は、夫の年齢のわりに子供が小さいことと、夫婦の年齢差から厚めの保障にしています）
死亡保障を8000万に増額して、4000万の住宅を購入するのは無謀でしょうか？
私は体調上の理由によって働くことが出来ないので、
無理の無い返済計画を立てたいと思います。
リストラの心配は無いのですが、収入は1500万で頭打ちです。
公立中学が荒れている地域なので、子供二人とも女児ということもあって、
私立中学・高校に行かせたいと思っています。
現在の家賃が15万と高めで会社からの家賃補助も無いこと、部屋が4人家族には手狭（２ＬＤＫ）なことから、
早めの購入に踏み切るべきかと考えていますが、もう少し頭金を貯めてからの方が良いでしょうか。
双方の実家からの援助の予定はありません。
住宅は妥当と思います。
ご主人が４０代に入れば、ご主人の健康不安も出、住宅ローンの団信
が降りない場合多々あり。一見健康にみえても、ちょっとコレステロール値
高めとか、ガンマＧＰ？でしたっけ？その数値が高めなど
日常なら気にならないような微少越え数値でも団信引っかかります。
適時になっているのではないでしょうか？
でも、保険が多すぎ。ご主人が早くに亡くなったとしても
遺族年金等行政からの補助もありますので、サラリーマンでしたら
５０００万円以内の保険で十分と思います。
ご主人が４０代に入れば、ご主人の健康不安も出、住宅ローンの団信
が降りない場合多々あり。一見健康にみえても、ちょっとコレステロール値
高めとか、ガンマＧＰ？でしたっけ？その数値が高めなど
日常なら気にならないような微少越え数値でも団信引っかかります。
適時になっているのではないでしょうか？
でも、保険が多すぎ。ご主人が早くに亡くなったとしても
遺族年金等行政からの補助もありますので、サラリーマンでしたら
５０００万円以内の保険で十分と思います。
たくさんのレスをありがとうございます。
特に>>564さん、すごくわかりやすくて感謝です！
「期間短縮と返済額軽減」両方あると思いますが確認します。
「繰上げを実行できる日/額」これは調査済みです。
「当初20年固定があるところは少ない」これも当該銀行にはありました。
「10年固定」のリスクは怖いので確実に20年固定で行こうと思います。
今のマンションの残債が少なく、
マンションが売却できたら2回で1700万返済できるので
>>561さんのパターンにはならないような気がします・・たぶん。
特に>>564さん、すごくわかりやすくて感謝です！
「期間短縮と返済額軽減」両方あると思いますが確認します。
「繰上げを実行できる日/額」これは調査済みです。
「当初20年固定があるところは少ない」これも当該銀行にはありました。
「10年固定」のリスクは怖いので確実に20年固定で行こうと思います。
今のマンションの残債が少なく、
マンションが売却できたら2回で1700万返済できるので
>>561さんのパターンにはならないような気がします・・たぶん。
>>567
どうせローンを組むときに団信に入る必要があるのに、死亡保障を増額
する意味がわからない。
旦那が不幸にもなくなったとしてもその後の住居費に必要な分は、
固定資産税と家の保守費用だけになるんだから、
むしろ無理のないローンを組みたければ死亡保障は減額することを
考えた方がいいですよ。
どうせローンを組むときに団信に入る必要があるのに、死亡保障を増額
する意味がわからない。
旦那が不幸にもなくなったとしてもその後の住居費に必要な分は、
固定資産税と家の保守費用だけになるんだから、
むしろ無理のないローンを組みたければ死亡保障は減額することを
考えた方がいいですよ。
>567
年収スレではローンが多いって書かれてたね。
けど、うちもそんな感じだったかも。
うちも夫の年収が1300ぐらいの時、38歳で3800万のローンを組んだ。
違うのは現金が800万ぐらい残せたこと、金融資産が別に少しあること、
子供が1人、ということぐらい。
月の支払いは14万ぐらいなんだけど、別に貯金もできるし繰り上げもできるから
今のところ問題ない。
年収スレではローンが多いって書かれてたね。
けど、うちもそんな感じだったかも。
うちも夫の年収が1300ぐらいの時、38歳で3800万のローンを組んだ。
違うのは現金が800万ぐらい残せたこと、金融資産が別に少しあること、
子供が1人、ということぐらい。
月の支払いは14万ぐらいなんだけど、別に貯金もできるし繰り上げもできるから
今のところ問題ない。
>567
私も団信があるから、死亡保障はそんなに要らないに1票。
なにかかけるなら、お子さんそれぞれ満期金額の高い学資保険に加入しておけば？
それならもしもの時も先の支払い無しで満額受けｒｙ
私も団信があるから、死亡保障はそんなに要らないに1票。
なにかかけるなら、お子さんそれぞれ満期金額の高い学資保険に加入しておけば？
それならもしもの時も先の支払い無しで満額受けｒｙ
>569
>561パターンになるかどうかは、繰り上げ返済額の多少や時期とは関係ないんだよ。
「期間短縮の繰上げ返済をした場合に、固定期間が短くなったりしませんか？」
とローン担当者に聞いてみ？ならなければ大丈夫。
もしもなっている場合、当初20年固定35年ローンを15年分繰り上げて残期間20年にすると
5年固定＋15年変動になってしまうということ。
・20年固定にするなら、いっそ全期間固定のSBIにするという手もあり。
バンバン繰り上げるつもりなら保証料無料＆繰り上げ手数料無料で得かと。
・ミックス返済の活用
すぐ返す1700万は一番金利が安いプランで＋1000万円分20年全期間固定で借りる。
20年当初固定があるところは少ないけれど、20年全期間固定はそんなに高くなく
割と多くの金融機関であるので選択の幅が広がる。
金利選択手数料はおそらく倍取られるが、諸費用がひとつで済み片方を完済した場合の
抵当権抹消の手続きが必要でない（＝ひとつのローンとみなされる）なら
今回のパターンでは最適。
パッと見たところ（ちゃんと確認してね）東京三菱は×、三井住友は○、みずほは不明。
>561パターンになるかどうかは、繰り上げ返済額の多少や時期とは関係ないんだよ。
「期間短縮の繰上げ返済をした場合に、固定期間が短くなったりしませんか？」
とローン担当者に聞いてみ？ならなければ大丈夫。
もしもなっている場合、当初20年固定35年ローンを15年分繰り上げて残期間20年にすると
5年固定＋15年変動になってしまうということ。
・20年固定にするなら、いっそ全期間固定のSBIにするという手もあり。
バンバン繰り上げるつもりなら保証料無料＆繰り上げ手数料無料で得かと。
・ミックス返済の活用
すぐ返す1700万は一番金利が安いプランで＋1000万円分20年全期間固定で借りる。
20年当初固定があるところは少ないけれど、20年全期間固定はそんなに高くなく
割と多くの金融機関であるので選択の幅が広がる。
金利選択手数料はおそらく倍取られるが、諸費用がひとつで済み片方を完済した場合の
抵当権抹消の手続きが必要でない（＝ひとつのローンとみなされる）なら
今回のパターンでは最適。
パッと見たところ（ちゃんと確認してね）東京三菱は×、三井住友は○、みずほは不明。
>567
まず、頭金20%ほしいところだからぎりぎりクリア。
本当は諸費用分も欲しいところだけれど、年齢を考えれば早いほうがいいかと。
借り入れ額は年収の３倍以内と考えると1200×3＝3600＞4000+200（諸費用）800（頭金）
なので借り入れ可能。
3400万借り入れ＆22年（60まで）に完済＆ボーナスなしで仮に金利2.8%とすると
17万以上になり苦しいですが、もう少し長期間で借りて繰上げしていけばなんとか
いけるかもしれません。
この場合もミックスは有効です。
たとえば20年固定（2000万、2.8%、月11万）と10年当初固定（1400万、2.2%、月5万）に分ける
→10年当初固定側を年100万繰り上げて、10年以内に完済
→娘さんが中学に入る頃に負担額が大幅減
ただ、固定資産税＆修繕積み立て費/管理費/駐車場代（マンションの場合）
も忘れないように計算してみてください。
う～ん。全部考慮するとギリギリって感じ？
あと金利は適当なので借り入れ予定の銀行のの金利で計算しなおしてね。
死亡保障はそのままか減額、どうしても不安であれば減額した代わりに収入保障もしくは学資を。
ただし、収入保障に入る場合、きちんと支払い条件の確認を。
まず、頭金20%ほしいところだからぎりぎりクリア。
本当は諸費用分も欲しいところだけれど、年齢を考えれば早いほうがいいかと。
借り入れ額は年収の３倍以内と考えると1200×3＝3600＞4000+200（諸費用）800（頭金）
なので借り入れ可能。
3400万借り入れ＆22年（60まで）に完済＆ボーナスなしで仮に金利2.8%とすると
17万以上になり苦しいですが、もう少し長期間で借りて繰上げしていけばなんとか
いけるかもしれません。
この場合もミックスは有効です。
たとえば20年固定（2000万、2.8%、月11万）と10年当初固定（1400万、2.2%、月5万）に分ける
→10年当初固定側を年100万繰り上げて、10年以内に完済
→娘さんが中学に入る頃に負担額が大幅減
ただ、固定資産税＆修繕積み立て費/管理費/駐車場代（マンションの場合）
も忘れないように計算してみてください。
う～ん。全部考慮するとギリギリって感じ？
あと金利は適当なので借り入れ予定の銀行のの金利で計算しなおしてね。
死亡保障はそのままか減額、どうしても不安であれば減額した代わりに収入保障もしくは学資を。
ただし、収入保障に入る場合、きちんと支払い条件の確認を。
年収350で2600のローン
組めるかな・・・
組めるかな・・・
>>575
それは無謀なんじゃないかと・・・
それは無謀なんじゃないかと・・・
うちは年収８００で３２００のローンを組みました。
便乗で聞いてみる
年収650で2900はどうでしょうか
年収650で2900はどうでしょうか
銀行様は年収の35％まで貸しますと言ってたよ。
普通は20％くらいで収める人が多いとも言ってたけど。
年収×0.35×支払い年数＝最大ローン額。
普通は20％くらいで収める人が多いとも言ってたけど。
年収×0.35×支払い年数＝最大ローン額。
>>568さん>>570さん>>571さん>>572さん>>574さん
ご親切にどうもありがとうございました！！
団信があるので、死亡保障を増額する必要は無い（むしろ、減額して学資保険に入る）こと、
主人の年齢からも今が購入に適当な時期であること、
ローンの額自体はギリギリ適当である（しかし諸費用含めると頭金がもう少しある方が良い）こと、
ミックス返済と繰り上げ返済を使って、子供の学費がかかる前に負担を減らすべきであること。
とても参考になりました！
住宅ローン減税のリミットもありますし、頭金を貯めつつなるべく早く購入に踏み切りたいと思います。
ご親切にどうもありがとうございました！！
団信があるので、死亡保障を増額する必要は無い（むしろ、減額して学資保険に入る）こと、
主人の年齢からも今が購入に適当な時期であること、
ローンの額自体はギリギリ適当である（しかし諸費用含めると頭金がもう少しある方が良い）こと、
ミックス返済と繰り上げ返済を使って、子供の学費がかかる前に負担を減らすべきであること。
とても参考になりました！
住宅ローン減税のリミットもありますし、頭金を貯めつつなるべく早く購入に踏み切りたいと思います。
今年はゆとりローンサブプライム問題で大変な人が多くなりそう。
582 ：可愛い奥様：2008/03/19(水) 23:56:30 ID:76XsCAeOO
>>575
まず無理でしょうね。
夫婦共働きで年収500以上あれば可能かも？
年齢とかわからないので何とも言えませんが、車など他のローンがないこと、頭金がかなりあれば
いけるかも？
ただ不動産屋とか仲介業者は年収低い人やお金持ってない人には冷たいですよ。
まず無理でしょうね。
夫婦共働きで年収500以上あれば可能かも？
年齢とかわからないので何とも言えませんが、車など他のローンがないこと、頭金がかなりあれば
いけるかも？
ただ不動産屋とか仲介業者は年収低い人やお金持ってない人には冷たいですよ。
借りられる金額と
自分が実際返せる金額は
違うって事を頭に入れておけ。
自分が実際返せる金額は
違うって事を頭に入れておけ。
月の給料の1／3が住居費だったかな？
でもこれもギリギリ
でもこれもギリギリ
手取り？総額？
>>585
手取りだったと思います。
昔、雑誌「あるじゃん」にそのようなことが書いてあったの思い出しました
違ってたらごめんなさい。
あとボーナス払いも1／3だったかな？
ローン払いつつ、貯金して繰り越し返済できるのがいいんだろうなぁ
手取りだったと思います。
昔、雑誌「あるじゃん」にそのようなことが書いてあったの思い出しました
違ってたらごめんなさい。
あとボーナス払いも1／3だったかな？
ローン払いつつ、貯金して繰り越し返済できるのがいいんだろうなぁ
でもそんなの給料の額によって全然違うんじゃないの。
極端な話、生活費ぎりぎりしか稼いでなかったら３分の１も住居費に出せないし
むちゃくちゃ稼いでる人が道楽や酔狂で稼ぎの半額を住居に注ぎこむことは可能だし。
扶養家族が何人いるかによってもまったく違うよね。
給料の何分の一とか何パーセントとかって、ものすごい大雑把すぎて目安にもならない。
一生に一度かせいぜい二、三度の住宅ローンなんだから
もっと精密に自分の家計を分析しないとまちがえると思う。
極端な話、生活費ぎりぎりしか稼いでなかったら３分の１も住居費に出せないし
むちゃくちゃ稼いでる人が道楽や酔狂で稼ぎの半額を住居に注ぎこむことは可能だし。
扶養家族が何人いるかによってもまったく違うよね。
給料の何分の一とか何パーセントとかって、ものすごい大雑把すぎて目安にもならない。
一生に一度かせいぜい二、三度の住宅ローンなんだから
もっと精密に自分の家計を分析しないとまちがえると思う。
うちは年収500万で3000万35年変動。
今年で10年目だが至って順調。
ただし繰り上げは100万しかしていない。
子供は２人。
そろそろ固定にしようかなぁ。
今年で10年目だが至って順調。
ただし繰り上げは100万しかしていない。
子供は２人。
そろそろ固定にしようかなぁ。
１１年前、前年度の税込み年収が６８０万くらいで、３５年・３８００万円借りた。
今のところ一度も滞っていないが、昨年度の年収が当時よりも１００万減。
何とか生活できているが、繰上げ返済はまだ一度もしていない。
この１５年間一度も昇給も無く、数年前から当時の給料より５０万くらい減額が続いていたのに
更に昨年は残業が少なく、また５０万減でした。
このままの収入だとこれから先が見通しが暗い。
子供は一人でそれなりにお金をかけてきたが、これから先はどうなることか。
今のところ一度も滞っていないが、昨年度の年収が当時よりも１００万減。
何とか生活できているが、繰上げ返済はまだ一度もしていない。
この１５年間一度も昇給も無く、数年前から当時の給料より５０万くらい減額が続いていたのに
更に昨年は残業が少なく、また５０万減でした。
このままの収入だとこれから先が見通しが暗い。
子供は一人でそれなりにお金をかけてきたが、これから先はどうなることか。
>>583
同意。
>>587
私も雑誌見たとき思いましたが、実際毎月返してると
ローン額は少ないほうが楽だなと思ったんです
そりゃ生活環境人それぞれ違いますよ。
みなさん家を買うときそれぞれ考えると思いますよ。
ちなみに住宅ローンはおいくらですか？
>>588
うちは8年前に当時の年収500で3500のボーナス払い無しで借りました
最初はしんどかったけど
収入も増えてきて
今は繰り上げせず貯金増やしてるところです
同意。
>>587
私も雑誌見たとき思いましたが、実際毎月返してると
ローン額は少ないほうが楽だなと思ったんです
そりゃ生活環境人それぞれ違いますよ。
みなさん家を買うときそれぞれ考えると思いますよ。
ちなみに住宅ローンはおいくらですか？
>>588
うちは8年前に当時の年収500で3500のボーナス払い無しで借りました
最初はしんどかったけど
収入も増えてきて
今は繰り上げせず貯金増やしてるところです
これから家を買う人は、月々の支払いが順調にできるかどうかで判断するのじゃなくて、
年1回の繰上げが購入して当初数年はできるかどうかも判断材料のポイントだと思う。
子どもが高校大学の時は出来なくても仕方ないけど、幼児～小学校のうちとか
子どもがいない共稼ぎのうちは繰上げバンバンできるかどうか。
それが出来ないようだったらローンの金額下げた方が良いんじゃないかな。
月々の支払いが順調というのは当然のことでローン抱えている身にとってほめられる
事じゃないんだよね。３５年かかって支払うと利息分が大きいからありえない事。
うちは３０００万ほどのローンで繰上げは年間最低１００万はやっているんだけど
それでもなかなか減らないなあと実感してる。
確かに減っていることは間違いないけれど、貯金で３０００万ためた経験があるけれど
だからこそ元金３０００万のローンを返す、その違いに驚いている。
繰上げ金額も、2人の子が幼児の頃は１５０～２００万位できていたけれど
2人が小学校に入ったら公立だから給食費位で習い事の月謝の負担も減ったけど
外食しても食べる量が増えたからお金かかるし、最近は物価が全般に上がって
その割に残業もへって給料据え置き、税金高い～って感じで、生活費の余裕や
ボーナスの残りを繰上げにまわす額も年々減ってきているような感じがする。
子どもが中高校生になれば塾や私立の月謝などで多分繰上げできないと自分でも感じる。
だから下の子が小学生のうちにローンは軽く、先の見えるものにしておきたいと思う。
ほんと、ローンって実質的に怖いものではないとしても、精神的負担、圧迫は大きいよ。
年1回の繰上げが購入して当初数年はできるかどうかも判断材料のポイントだと思う。
子どもが高校大学の時は出来なくても仕方ないけど、幼児～小学校のうちとか
子どもがいない共稼ぎのうちは繰上げバンバンできるかどうか。
それが出来ないようだったらローンの金額下げた方が良いんじゃないかな。
月々の支払いが順調というのは当然のことでローン抱えている身にとってほめられる
事じゃないんだよね。３５年かかって支払うと利息分が大きいからありえない事。
うちは３０００万ほどのローンで繰上げは年間最低１００万はやっているんだけど
それでもなかなか減らないなあと実感してる。
確かに減っていることは間違いないけれど、貯金で３０００万ためた経験があるけれど
だからこそ元金３０００万のローンを返す、その違いに驚いている。
繰上げ金額も、2人の子が幼児の頃は１５０～２００万位できていたけれど
2人が小学校に入ったら公立だから給食費位で習い事の月謝の負担も減ったけど
外食しても食べる量が増えたからお金かかるし、最近は物価が全般に上がって
その割に残業もへって給料据え置き、税金高い～って感じで、生活費の余裕や
ボーナスの残りを繰上げにまわす額も年々減ってきているような感じがする。
子どもが中高校生になれば塾や私立の月謝などで多分繰上げできないと自分でも感じる。
だから下の子が小学生のうちにローンは軽く、先の見えるものにしておきたいと思う。
ほんと、ローンって実質的に怖いものではないとしても、精神的負担、圧迫は大きいよ。
592 ：可愛い奥様：2008/03/20(木) 11:21:36 ID:VpOCCFLO0
繰上げ？|(￣3￣)|キコエマシェーン
私も|(￣3￣)|キコエマシェーンｗ
繰上げしなくても定年までに終わるローンだったらしなくてもいいんじゃないかな～
我が家は定年まで２０年、ローンは３０年。
繰上げして、２０年で完済するつもりだが、１０年短縮はチト辛い。
我が家は定年まで２０年、ローンは３０年。
繰上げして、２０年で完済するつもりだが、１０年短縮はチト辛い。
ボーナス払いは無しにするのが基本。
うちも食費と教育費にお金がかかって赤字の月のほうが多くてかなりヤバイ。
そろそろ車も10万キロ越えそうだし、やばいよやばいよー。
下の子は2年保育にするかもしれないな・・・。25000円×12ヶ月＝を節約できるし。
そろそろ車も10万キロ越えそうだし、やばいよやばいよー。
下の子は2年保育にするかもしれないな・・・。25000円×12ヶ月＝を節約できるし。
一昨日ボーナス払い分500万ちょっとを一括で前払いしてきました。
結婚以来なんとなく続けてきた一般財形が
10年でそれなりにたまってて助かりました。
うちみたいにわりとずぼらなお宅は(失礼)
先取りで貯めるのがいいかもしれません。
結婚以来なんとなく続けてきた一般財形が
10年でそれなりにたまってて助かりました。
うちみたいにわりとずぼらなお宅は(失礼)
先取りで貯めるのがいいかもしれません。
596です。
上の子（園児）の教育費に月50000円です。幼稚園とおけいこふたつ。
それ以外に子供に本も毎月数冊かっちゃってる。5000円くらい？だめだー。
図書館とか本気で行かなきゃ。
食費は9万・・・。理由は私の食べすぎですｏｒｚ
って今ダイエットしてます。酒もつまみのから揚げもコーヒーもやめた。
今月の食費はいつもの半分くらいになるかな？
本当にみんな食費3万とかなの？
うち米と旦那のビールと果物とかでそれぐらいいっちゃいそうだよ・・・。
禁酒ダイエット一ヶ月で2キロやせたよー。家計のためにもがんばろうー。
だってローンがあと29年あって定年は24年後。こわひ・・・。
上の子（園児）の教育費に月50000円です。幼稚園とおけいこふたつ。
それ以外に子供に本も毎月数冊かっちゃってる。5000円くらい？だめだー。
図書館とか本気で行かなきゃ。
食費は9万・・・。理由は私の食べすぎですｏｒｚ
って今ダイエットしてます。酒もつまみのから揚げもコーヒーもやめた。
今月の食費はいつもの半分くらいになるかな？
本当にみんな食費3万とかなの？
うち米と旦那のビールと果物とかでそれぐらいいっちゃいそうだよ・・・。
禁酒ダイエット一ヶ月で2キロやせたよー。家計のためにもがんばろうー。
だってローンがあと29年あって定年は24年後。こわひ・・・。
>>本当にみんな食費3万とかなの？
私もこれほんといつも不思議ｗ。外食はナシだろうけど、これで三食お弁当作れるなんて尊敬する。
どんな献立なの？？食材の国産にはどうしてもこだわりたいし。
でもやっぱりちょっと上の子の教育費かけ過ぎなんじゃ？
もちろん見合った収入があれば問題ないかもしれないけど。
私もこれほんといつも不思議ｗ。外食はナシだろうけど、これで三食お弁当作れるなんて尊敬する。
どんな献立なの？？食材の国産にはどうしてもこだわりたいし。
でもやっぱりちょっと上の子の教育費かけ過ぎなんじゃ？
もちろん見合った収入があれば問題ないかもしれないけど。
>>598
私も日常の細かい節約は出来ないんだけど
何となしにはじめた貯金はしらずに貯まっている。
ズボラで、かけているのも忘れている位。
それが去年の9月位に郵便局が郵貯銀行に切り替わる時にオート定額が
更新できなくて終了してしまった！
月２万自動引き落としだったら自然に半年１２万は貯金できているはずだけど、
引かれなかったらいつのまにかそれだけのお金を何かに使ってしまっているから怖い
私も日常の細かい節約は出来ないんだけど
何となしにはじめた貯金はしらずに貯まっている。
ズボラで、かけているのも忘れている位。
それが去年の9月位に郵便局が郵貯銀行に切り替わる時にオート定額が
更新できなくて終了してしまった！
月２万自動引き落としだったら自然に半年１２万は貯金できているはずだけど、
引かれなかったらいつのまにかそれだけのお金を何かに使ってしまっているから怖い
よく主婦雑誌で食費2万で！とかやっているところから考えると、
2万以下：神
2～3万：よく出来た主婦
3万～5万：まぁ普通
と考えている。
うちは食費を削るつもりはないので、5万で。
2万以下：神
2～3万：よく出来た主婦
3万～5万：まぁ普通
と考えている。
うちは食費を削るつもりはないので、5万で。
うちも食費は5万くらいかかってる。
旦那は家で食べることが少ないので、ちょっとかかりすぎだな、と思う。
普段は生協宅配なんだけど、最近子どもの食べる量が増えてきたので、
ハナマサにでも行ってみようかと思ってる。
旦那は家で食べることが少ないので、ちょっとかかりすぎだな、と思う。
普段は生協宅配なんだけど、最近子どもの食べる量が増えてきたので、
ハナマサにでも行ってみようかと思ってる。
近所の八百屋さんで野菜を、肉屋さんで肉類を買うと一日2000以内に収まるけど、
スーパーに行ったら確実に4000円強になる。
倹約した日だけで計算してもここの方達には到底かなわない。
スーパーに行ったら確実に4000円強になる。
倹約した日だけで計算してもここの方達には到底かなわない。
>>602 外食は土曜の夜だけって感じですな。ま、子梨だからこんなもんなのかも。
>>604
うちは家族４人で
外食は月１回の回転寿司と食費５万
合計５万５千円ぐらい
安いスーパーはなぜだか遠い。
近いスーパーはなぜだか高い
なので、中間とって阪急の宅配してます
まだ小さいこども居てるので宅配は便利だぁ
うちは家族４人で
外食は月１回の回転寿司と食費５万
合計５万５千円ぐらい
安いスーパーはなぜだか遠い。
近いスーパーはなぜだか高い
なので、中間とって阪急の宅配してます
まだ小さいこども居てるので宅配は便利だぁ
食費３万って、主食のみの話だよね？
うちは、嗜好品の部分にお金がかかりすぎる。
子供はフルーツがなきゃ我慢できないし、コーヒー、紅茶、ワイン
この三点だけで月２万ぐらいかかるしな。
うちは、嗜好品の部分にお金がかかりすぎる。
子供はフルーツがなきゃ我慢できないし、コーヒー、紅茶、ワイン
この三点だけで月２万ぐらいかかるしな。
繰り上げしようと、貯金に励んだつもりだが
家を買って一年、あちこち「やっぱりこれがあったほうがいいんじゃない？」
とか、「これいいと思って買ったんだけど、違う方がいいね」
とかで物いりで、最近貯金がどんどん崩されていく。
家って買うと出費増えるね。
家を買って一年、あちこち「やっぱりこれがあったほうがいいんじゃない？」
とか、「これいいと思って買ったんだけど、違う方がいいね」
とかで物いりで、最近貯金がどんどん崩されていく。
家って買うと出費増えるね。
うちはコーヒー、ワイン、乳酸菌飲料宅配、炭酸水
これだけで3万超えるよ orz
95％旦那の消費。
これだけで3万超えるよ orz
95％旦那の消費。
主婦雑誌の食費２万奥なんて貧乏カネコマ主婦がヤンキー根性で頑張っているだけ
だからあんなの基準にしても仕方ないと思う。
だからあんなの基準にしても仕方ないと思う。
嗜好品分を「嗜好品」という枠を取って「これは楽しみだから娯楽費等とあわせて一定額で」
と思うか「食費」の枠に入れて「食費全体で一定額で収めよう」と思うかは自由だ～！
と思うか「食費」の枠に入れて「食費全体で一定額で収めよう」と思うかは自由だ～！
うちも朝食に果物だすけど、リンゴが一番多い。
フルーツ代が厳しくなってくると、ヨーグルトが出てくる。
バナナ切ったり、冷凍のブルーベリー乗せたり。
フルーツ代が厳しくなってくると、ヨーグルトが出てくる。
バナナ切ったり、冷凍のブルーベリー乗せたり。
食費２万だ３万だなんて言ってるのは特殊な例だから雑誌にも載るんだ、と
思って気にしないで暮らしてる。おかずが１品だけとかなんて考えられないし。
思って気にしないで暮らしてる。おかずが１品だけとかなんて考えられないし。
教えてください。
団信に入れないということもあるのですか？
うちは主人がもうけっこう年なのと、本人の不摂生がたたって、
健康診断のたびに、高血圧やら肝臓の数値がよくないやら、
いろいろひっかかります。
でも本人は治す気もなく、放置してあります。
こんな状態では団信も入れないのでしょうか。
入れないと、審査も通らないですよね？
団信に入れないということもあるのですか？
うちは主人がもうけっこう年なのと、本人の不摂生がたたって、
健康診断のたびに、高血圧やら肝臓の数値がよくないやら、
いろいろひっかかります。
でも本人は治す気もなく、放置してあります。
こんな状態では団信も入れないのでしょうか。
入れないと、審査も通らないですよね？
そうそう、特に通院や治療歴がなくても
検診の数値が高いだけで、平気で落としますよ。団信。
で、団信だめだと保証人立てなきゃならなくなって、年金暮らしの
親は不可。兄弟も自分の家のローンがあったり、そもそも保証人に
なるの嫌がったりで結構大変だそうだ。
まずは、ご主人の体を戻すのが先だ。
検診の数値が高いだけで、平気で落としますよ。団信。
で、団信だめだと保証人立てなきゃならなくなって、年金暮らしの
親は不可。兄弟も自分の家のローンがあったり、そもそも保証人に
なるの嫌がったりで結構大変だそうだ。
まずは、ご主人の体を戻すのが先だ。
>>617
財形融資は団信が任意なんです。
財形のつみたてはしてますか？結構これで借りられます。
ttp://profile.allabout.co.jp/pf/fp-hadano/qa/detail/11725
財形融資は団信が任意なんです。
財形のつみたてはしてますか？結構これで借りられます。
ttp://profile.allabout.co.jp/pf/fp-hadano/qa/detail/11725
>>617です。
具体的に教えていただいてありがとうございます。
団信は入りやすいという適当な話を信じていたので、
このスレを見て、人によっては入れないこともあると知ってあわてています。
主人は健康については無頓着なので、聞き入れてくれません。
親も年金暮らしですし、兄弟も保証人はいやがるだろうな。
どうしよう。まずいです。
財形のお話はとても参考になりました。
幸い、５５０万近くになっているので、こちらで融資を考えるという手も
あるのですね。
財形の特典が企業によって違うことも、初めて知りました。
金利、その他もう少し勉強します。また教えてください。
ありがとうございました。
具体的に教えていただいてありがとうございます。
団信は入りやすいという適当な話を信じていたので、
このスレを見て、人によっては入れないこともあると知ってあわてています。
主人は健康については無頓着なので、聞き入れてくれません。
親も年金暮らしですし、兄弟も保証人はいやがるだろうな。
どうしよう。まずいです。
財形のお話はとても参考になりました。
幸い、５５０万近くになっているので、こちらで融資を考えるという手も
あるのですね。
財形の特典が企業によって違うことも、初めて知りました。
金利、その他もう少し勉強します。また教えてください。
ありがとうございました。
>>620です。
ありがとうございました、と〆ながら、すぐ質問してすみません。
主人の会社の財形をよく調べたら、借り入れ上限は４０００万でした。
もう年なので、借入額はこれ以下にするつもりだから、
そこは問題ありません。
ただ、団信に入れないということは、持ち主に万が一のことがあったら、
いままで入ってきた生保でローンを片付ける、ということになります。
生保はだいたい４０００万くらい入っているので、
いちおうチャラにはなります。でも、生活に回す保険金はなくなりますよね。
（家を購入する頃には、子供たちの学費は終了予定です。）
素朴な質問ですが、普通に団信に加入されてる方は、
他の生保ももちろん重複してかけてるんですか？
ありがとうございました、と〆ながら、すぐ質問してすみません。
主人の会社の財形をよく調べたら、借り入れ上限は４０００万でした。
もう年なので、借入額はこれ以下にするつもりだから、
そこは問題ありません。
ただ、団信に入れないということは、持ち主に万が一のことがあったら、
いままで入ってきた生保でローンを片付ける、ということになります。
生保はだいたい４０００万くらい入っているので、
いちおうチャラにはなります。でも、生活に回す保険金はなくなりますよね。
（家を購入する頃には、子供たちの学費は終了予定です。）
素朴な質問ですが、普通に団信に加入されてる方は、
他の生保ももちろん重複してかけてるんですか？
>>621
> 素朴な質問ですが、普通に団信に加入されてる方は、
> 他の生保ももちろん重複してかけてるんですか？
うちは掛けてるよ。
団信と生命保険はまた別物として考えてる。
死亡保障よりも、入院特約を重点的に考えてるよ。
> 素朴な質問ですが、普通に団信に加入されてる方は、
> 他の生保ももちろん重複してかけてるんですか？
うちは掛けてるよ。
団信と生命保険はまた別物として考えてる。
死亡保障よりも、入院特約を重点的に考えてるよ。
○竹中国務大臣 銀行を中心としました日本の経済システム全体が、高度成長期以降、
地価と非常に強く結びついて動いてきたというのは、これは全くそのとおりであろう
かと思います。こうした点に着目して、委員が「正論」等々で地価について非常に
重要な警告を発しておられるという点も、私は問題の指摘としては大変重要である
というふうに思っております。
ただ、この地価問題というのはなかなか、言うまでもありませんが、大変根深い。
戦後、消費者物価は五倍になった。その間に住宅地の地価は二百二十倍になった。
その二百二十倍になった地価が、今百数十倍のところに下がっている。しかし、
消費者物価の上昇五倍に比べると、これはどこと比べるかにもよりますけれども、
まだ異常に高い地価になっているというのが現状であろうかと思います。
こうした絶対安全なキャピタルゲインによってさまざまなビジネス、特に銀行も、
いわゆるリスクを負担させることによって非常に大胆な経済行動をとって、
経済が高い発展をしてきたというのも非常に重要なポイントであったかと思います。
しかし、地価そのものを現実問題として政府が直接コントロールするというのは、
これは非常に困難である。
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/009515520021112005.htm
地価と非常に強く結びついて動いてきたというのは、これは全くそのとおりであろう
かと思います。こうした点に着目して、委員が「正論」等々で地価について非常に
重要な警告を発しておられるという点も、私は問題の指摘としては大変重要である
というふうに思っております。
ただ、この地価問題というのはなかなか、言うまでもありませんが、大変根深い。
戦後、消費者物価は五倍になった。その間に住宅地の地価は二百二十倍になった。
その二百二十倍になった地価が、今百数十倍のところに下がっている。しかし、
消費者物価の上昇五倍に比べると、これはどこと比べるかにもよりますけれども、
まだ異常に高い地価になっているというのが現状であろうかと思います。
こうした絶対安全なキャピタルゲインによってさまざまなビジネス、特に銀行も、
いわゆるリスクを負担させることによって非常に大胆な経済行動をとって、
経済が高い発展をしてきたというのも非常に重要なポイントであったかと思います。
しかし、地価そのものを現実問題として政府が直接コントロールするというのは、
これは非常に困難である。
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/009515520021112005.htm
持ち家の帰属家賃
日本 米国 英国 ドイツ フランス
2003年 2002年 2001年 2002年 2003年
対ＧＤＰ 10.6 8.0 5.9 5.4 7.0
対家計
消費支出 19.1 11.3 9.2 9.5 12.7
住宅賃貸料
対ＧＤＰ 13.0 10.5 8.4 10.0 9.6
対家計
消費支出 23.3 14.8 13.2 17.7 17.5
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/050225/shiryou2.pdf
では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、ＧＤＰの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。
さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5％、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4％、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経 済 活 動 別 国 内 総 生 産
日本 米国 英国 ドイツ フランス
2003年 2002年 2001年 2002年 2003年
対ＧＤＰ 10.6 8.0 5.9 5.4 7.0
対家計
消費支出 19.1 11.3 9.2 9.5 12.7
住宅賃貸料
対ＧＤＰ 13.0 10.5 8.4 10.0 9.6
対家計
消費支出 23.3 14.8 13.2 17.7 17.5
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/050225/shiryou2.pdf
では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、ＧＤＰの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。
さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5％、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4％、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経 済 活 動 別 国 内 総 生 産
団信の書類で検診の数値を記入する項目なんてあったっけ？
ココ最近の通院とか、特定の病気がある場合チェックいれる、って感じだったけど…。
団信側で検診の数値について勝手に調べるなんて出来るのかな？
ココ最近の通院とか、特定の病気がある場合チェックいれる、って感じだったけど…。
団信側で検診の数値について勝手に調べるなんて出来るのかな？
友達が一昨年家を買ったとき、会社の健康診断の結果を提出させられた
と言ってた。で、何だったかの数値が高かったので団信不可になったと。
その数値は、要注意ってだけで再検査にもならないものだったのに
厳しい～と愚痴ってたよ。
と言ってた。で、何だったかの数値が高かったので団信不可になったと。
その数値は、要注意ってだけで再検査にもならないものだったのに
厳しい～と愚痴ってたよ。
599ﾃﾞｽ。食費の件、安心しました。
我が家は皆良く食べるんで、せめて5万くらいに絞りたいと思います！
1月食費：84395円。
2月食費：110719円（新型ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞ対策とビール値上げ前のあがきで買いだめ）。
今月は結構セーブ（自分なりに）して買い物してるんで、月末過ぎたら食費の報告します。
今日現在で33961円也。がんばりますー。
我が家は皆良く食べるんで、せめて5万くらいに絞りたいと思います！
1月食費：84395円。
2月食費：110719円（新型ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞ対策とビール値上げ前のあがきで買いだめ）。
今月は結構セーブ（自分なりに）して買い物してるんで、月末過ぎたら食費の報告します。
今日現在で33961円也。がんばりますー。
>>621
うちは銀行ローンのほうは団信加入、
会社の住宅財形の方は団信不加入…というか加入制度が無いんです。
なんか退職金保険？とかいうのに入らされました。金額は２万ちょっと。
借りる時１回のみなのか、毎年給料から引かれているのかは不明です。
会社から財形を借りるなど借金したまま亡くなった時は退職金で相殺。
相殺しきれない部分に対する保険という事らしいです。
でも会社の財形ではそんなに借りていないのですが。
何かあったときに退職金で相殺されるのは嫌ですよね。ただでさえお金が必要なのに。
銀行ローンの団信のほかに普通の生保ももちろん加入しています。
これは家を建てる前から入っていたものです。
うちは銀行ローンのほうは団信加入、
会社の住宅財形の方は団信不加入…というか加入制度が無いんです。
なんか退職金保険？とかいうのに入らされました。金額は２万ちょっと。
借りる時１回のみなのか、毎年給料から引かれているのかは不明です。
会社から財形を借りるなど借金したまま亡くなった時は退職金で相殺。
相殺しきれない部分に対する保険という事らしいです。
でも会社の財形ではそんなに借りていないのですが。
何かあったときに退職金で相殺されるのは嫌ですよね。ただでさえお金が必要なのに。
銀行ローンの団信のほかに普通の生保ももちろん加入しています。
これは家を建てる前から入っていたものです。
>>621
団信の件、いろいろ教えていただいてありがとうございました。
団信の加入は簡単だと聞いていたので、軽く考えていましたが、
実はそうでもないんですね。
>>626さんのお友達のように、加入できなかった人はどうするんでしょう。
気になります。
とにかく主人の生き方を変えることはできないので、
我が家なりに策を練るしかない、と思ってます。
頭金を入れられるだけ入れて、ローンを小さくするしかないかなあ。
団信の件、いろいろ教えていただいてありがとうございました。
団信の加入は簡単だと聞いていたので、軽く考えていましたが、
実はそうでもないんですね。
>>626さんのお友達のように、加入できなかった人はどうするんでしょう。
気になります。
とにかく主人の生き方を変えることはできないので、
我が家なりに策を練るしかない、と思ってます。
頭金を入れられるだけ入れて、ローンを小さくするしかないかなあ。
>625
うちも団信の書類を書くときに思ったけど、健康診断の結果とか書く欄なかったよ。
>629
１社謝絶されても他でＯＫってこともあるだろうから、
ローン組むときにあちこちあたってみたら？
うちも団信の書類を書くときに思ったけど、健康診断の結果とか書く欄なかったよ。
>629
１社謝絶されても他でＯＫってこともあるだろうから、
ローン組むときにあちこちあたってみたら？
うちの旦那は通風でメタボだけど、普通に団信通ったよ
そっかー、どういう基準で区別してるんだろう。
検診結果を提出させられる人、スルーな人。
うちの夫は42だけど、まったくスルーだった。
検診結果を提出させられる人、スルーな人。
うちの夫は42だけど、まったくスルーだった。
知人の旦那さんは、仕事が忙しくてストレスやら睡眠不足で眩暈がするようになり
通勤途中にある心療内科で診察を受けたことが、団信加入不可の理由だったそうな。
旦那さんは大手企業に勤めており、当時30歳。
知人は間取りや何か色々考えててウキウキだったのに、気の毒だった。
通勤途中にある心療内科で診察を受けたことが、団信加入不可の理由だったそうな。
旦那さんは大手企業に勤めており、当時30歳。
知人は間取りや何か色々考えててウキウキだったのに、気の毒だった。
なんで通院歴がバレたの？
謎だ。自分でうっかり話しちゃったとか？
謎だ。自分でうっかり話しちゃったとか？
うちのだんな、みずほでフラットを借りて団信に入ったけど、アンケート項目は
今飲んでいる薬はあるか?とかで、別に健康診断の結果は提出しなかったよ。
そんなに厳しいものには思わなかったんだけど、だんながとりたてて問題になる
ような病気履歴がなかったからかなぁ?
今飲んでいる薬はあるか?とかで、別に健康診断の結果は提出しなかったよ。
そんなに厳しいものには思わなかったんだけど、だんながとりたてて問題になる
ような病気履歴がなかったからかなぁ?
三大疫病特約付団信を申し込もうとすると必要なのかな？
うちは普通の団信だったので、通院歴などのチェック欄があっただけの
簡単な書類だった。
うちは普通の団信だったので、通院歴などのチェック欄があっただけの
簡単な書類だった。
HMの営業の話だと、服用中の薬や通院履歴を正直に書く→提出求められる→特別問題ないケースでアウト
ってパターンだと言っていた。
うちも八大疾病特約ついてたけど、まったく診断書の提出はなし。
ってパターンだと言っていた。
うちも八大疾病特約ついてたけど、まったく診断書の提出はなし。
フラットは元公庫＆銀行だから、審査が甘いよ。
633です。
>>634さん、知人の旦那さんはまさに>>637さんのパターン。
診察の結果、特に精神に異常があったわけではなかったし、通院歴を隠してもし後でバレたら
いやだから、と正直に書いたのがアダになったようです。
心療内科ってところがひっかかったらしい。
正直者がバカを見てしまったという例ですね。
うちが借りた銀行は通常の団信でも健康診断有り、三大疾病付けるとさらに検査項目の多い
健康診断を受ける必要がありました。
当然診断書代は持ち出し。 うちは三大疾病付けたから、けっこう高かったな。。
>>634さん、知人の旦那さんはまさに>>637さんのパターン。
診察の結果、特に精神に異常があったわけではなかったし、通院歴を隠してもし後でバレたら
いやだから、と正直に書いたのがアダになったようです。
心療内科ってところがひっかかったらしい。
正直者がバカを見てしまったという例ですね。
うちが借りた銀行は通常の団信でも健康診断有り、三大疾病付けるとさらに検査項目の多い
健康診断を受ける必要がありました。
当然診断書代は持ち出し。 うちは三大疾病付けたから、けっこう高かったな。。
>>629です。
団信加入は、いろいろなケースがあるんですね。参考になります。
我が家は、事前に通りやすい方法を調べたほうがいいのかも。
保険会社によるのか、ローンの額なのか、本人の年齢なのか、病気の種類なのか。
どこがポイントなのか、よくわかりませんが。
うちは主人の年齢が高いので三大疾病をつけようと思っていましたが、
そうするとますます通りにくくなるのかも。
でも友人宅のご主人が、３９という若さで脳梗塞になり、
結局ローンが払えず、家を手放しました。
今は借家に移ってリハビリをしてます。
それを目の当たりにしたので、できるだけの準備はしたいし。
難しいところです。
団信加入は、いろいろなケースがあるんですね。参考になります。
我が家は、事前に通りやすい方法を調べたほうがいいのかも。
保険会社によるのか、ローンの額なのか、本人の年齢なのか、病気の種類なのか。
どこがポイントなのか、よくわかりませんが。
うちは主人の年齢が高いので三大疾病をつけようと思っていましたが、
そうするとますます通りにくくなるのかも。
でも友人宅のご主人が、３９という若さで脳梗塞になり、
結局ローンが払えず、家を手放しました。
今は借家に移ってリハビリをしてます。
それを目の当たりにしたので、できるだけの準備はしたいし。
難しいところです。
>640
所得保障保険も検討してみたらいいと思う。
言い方は悪いけど、「ぽっくり」だったらいろんなところからお金が出て
何とかなるかもしれないけれど、「日常生活は補助があればなんとかなる
けれど就業困難」という状態がローン的には一番困難。
会社ではいれば診断書代とかもいらないしね。
所得保障保険も検討してみたらいいと思う。
言い方は悪いけど、「ぽっくり」だったらいろんなところからお金が出て
何とかなるかもしれないけれど、「日常生活は補助があればなんとかなる
けれど就業困難」という状態がローン的には一番困難。
会社ではいれば診断書代とかもいらないしね。
うちは借入額が3001万円以上だと健康診断結果を提出するって感じだったよ
3000万円以下なら要らないんですけどねー、って言われた。
だから、ちょっと引っ掛かり気味だから無理して借り入れ3000万以下に抑える人もいるって聞いた。
3000万円以下なら要らないんですけどねー、って言われた。
だから、ちょっと引っ掛かり気味だから無理して借り入れ3000万以下に抑える人もいるって聞いた。
団信も他の生命保険と同じように告知義務違反が見つかると支払拒否されるよ。
あと、ローン実行後２年以内に死亡した場合は必ず調査くるからお気をつけを。
あと、ローン実行後２年以内に死亡した場合は必ず調査くるからお気をつけを。
644 ：可愛い奥様：2008/03/24(月) 17:48:06 ID:2JbPS2j80
4年前に住宅ローンを組みました。1円から繰上げできるので、ガンガン
返してるのですが、あまりにもセコイと、旦那が嫌がります。
もっと余裕を持って生活したいと・・・。
私は、残高がある内は、「贅沢は禁物だ」と思ってます。完済してから
楽しみたいと・・。でも、たまにストレスで押しつぶされそうになる
んですけどね。。
ちなみに、4年前25年で借りたローン→あと5年というとこまできました。
返してるのですが、あまりにもセコイと、旦那が嫌がります。
もっと余裕を持って生活したいと・・・。
私は、残高がある内は、「贅沢は禁物だ」と思ってます。完済してから
楽しみたいと・・。でも、たまにストレスで押しつぶされそうになる
んですけどね。。
ちなみに、4年前25年で借りたローン→あと5年というとこまできました。
>644
ぬげー！
ま、旦那さんの気持ちも分からなくはない。
一度ご褒美としてがつんと旅行とか電化製品（趣味色が強いもの）とか
買ってもいいんじゃないかな。
せいぜい半年完済が遅れるぐらいじゃない？
うちも、先月勤続10年休暇に海外行ったよ。
もちろん「1円から繰上げできるからここまで出来た」と付け加えるのを
忘れずに。
ぬげー！
ま、旦那さんの気持ちも分からなくはない。
一度ご褒美としてがつんと旅行とか電化製品（趣味色が強いもの）とか
買ってもいいんじゃないかな。
せいぜい半年完済が遅れるぐらいじゃない？
うちも、先月勤続10年休暇に海外行ったよ。
もちろん「1円から繰上げできるからここまで出来た」と付け加えるのを
忘れずに。
644さんに聞きたいことが山盛りあります。
馬力は1馬力？2馬力？
年収は？子供は何人？習い事どのくらい？
我が家は1馬力・年収650万・子供二人・教育費5万です。
力不足で繰上げは無理。
馬力は1馬力？2馬力？
年収は？子供は何人？習い事どのくらい？
我が家は1馬力・年収650万・子供二人・教育費5万です。
力不足で繰上げは無理。
追記
一番大事な借り入れ金額と利率聞くの忘れてました。
ぜひ参考までに、教えて～。つめの垢のませてくださいませ。
一番大事な借り入れ金額と利率聞くの忘れてました。
ぜひ参考までに、教えて～。つめの垢のませてくださいませ。
648 ：可愛い奥様：2008/03/24(月) 19:49:12 ID:2JbPS2j80
>646
子供は3人います。習い事は5000円×2人。教育費は、末っ子の保育料入れて
4万位かな。。
年収は旦那600万位。私はパートをしてて、年間130万位。
4年前に、1700万借り入れ。利率は5年固定の1.8％デス。
恐ろしいことですが、貯金は殆どありません（笑）完済したら貯めれば
いいかと。。目標1年で完済です！！
<645
先月買いましたよー♪フルスペックの37型+ＤＶＤレコーダー。旦那が
どうしてもとうるさいので。。旅行はもう少し我慢しますっ
子供は3人います。習い事は5000円×2人。教育費は、末っ子の保育料入れて
4万位かな。。
年収は旦那600万位。私はパートをしてて、年間130万位。
4年前に、1700万借り入れ。利率は5年固定の1.8％デス。
恐ろしいことですが、貯金は殆どありません（笑）完済したら貯めれば
いいかと。。目標1年で完済です！！
<645
先月買いましたよー♪フルスペックの37型+ＤＶＤレコーダー。旦那が
どうしてもとうるさいので。。旅行はもう少し我慢しますっ
>648
ね、ね、年間300万返済されたんですか
すごすぎる
我が家は世帯年収が同じですが、７年間１回も繰り上げ返済していません。
3歳児1人、2100万35年2.8%10年固定、残金1800万ってとこです。
貯金は800万程度持ってますが、手放す勇気がないw
勇気が出ても完済にはまだまだですけど。
ね、ね、年間300万返済されたんですか
すごすぎる
我が家は世帯年収が同じですが、７年間１回も繰り上げ返済していません。
3歳児1人、2100万35年2.8%10年固定、残金1800万ってとこです。
貯金は800万程度持ってますが、手放す勇気がないw
勇気が出ても完済にはまだまだですけど。
>650
我慢、我慢の連続で押しつぶされそうですよー（泣）早く完済して、
豪遊したいよーっていつも思ってます。
私の銀行は、繰り上げた金額を上限に、手続きなしでいつでも借りれる
ので、「万が一」のお金を返済に回してしまいました。殆ど「綱渡り状態」
です。。（笑）
すごい、800万も貯金あるんですね。300万位残して、500万返済したら、
金利結構助かると思いますけど・・。
（私も、今まで繰り上げた分で金利が200万以上浮いてます。。。）
我慢、我慢の連続で押しつぶされそうですよー（泣）早く完済して、
豪遊したいよーっていつも思ってます。
私の銀行は、繰り上げた金額を上限に、手続きなしでいつでも借りれる
ので、「万が一」のお金を返済に回してしまいました。殆ど「綱渡り状態」
です。。（笑）
すごい、800万も貯金あるんですね。300万位残して、500万返済したら、
金利結構助かると思いますけど・・。
（私も、今まで繰り上げた分で金利が200万以上浮いてます。。。）
>>651
凄いモチ上がった！ありがとう。我が家も頑張る。
凄いモチ上がった！ありがとう。我が家も頑張る。
653 ：可愛い奥様：2008/03/25(火) 00:02:42 ID:Snj7Ppki0
>650さん
ローンがあるうちは貯金はほどほどにして、
651さんがおっしゃるように、500万は繰り上げしたほうが
いいんじゃないですか～。
それでも、急遽300万必要な機会はまず起きないでしょうから
十分な貯金ですよっ♪
貯金の金利よりも、借金の金利が高いから、
もったいないと思いま～す(^^
ローンがあるうちは貯金はほどほどにして、
651さんがおっしゃるように、500万は繰り上げしたほうが
いいんじゃないですか～。
それでも、急遽300万必要な機会はまず起きないでしょうから
十分な貯金ですよっ♪
貯金の金利よりも、借金の金利が高いから、
もったいないと思いま～す(^^
>648
失礼いたしました。
そのまま今年中に返済してしまってください！
固定期間が終わっちゃうっていうﾓﾁもあるしね。
うちも頑張ろう…。
失礼いたしました。
そのまま今年中に返済してしまってください！
固定期間が終わっちゃうっていうﾓﾁもあるしね。
うちも頑張ろう…。
650です。
そうですよね～。自分でもそう思うんですが、
主人が自営業なので4.5月で税金や年金、年金基金など一括の支払が
200万程毎年かかり、なかなかこれ以上貯金が増えないんです。
もし家業が傾いた時の1年間の会社維持費と、生活費を考えると
1000万は持っておきたい所なんです。
1000万を超えた時点で繰り上げするぞーっと誓って7年が経過。
二人で年間80万程度の年金基金に入っていて、老後は各自月15万円づつ貰える予定
ではいるんですが、この先25年払い続ける額は2000万。
基金を一時停止して、先にローンを返済し、その後基金を倍額にするかとも悩みます。
貯金をして取り崩して生活する方が老後の税金や保険が安くすむとも思いますし
万が一長生きしたら貯蓄がなくなる可能性も考えます。
ベビーブーマーなので老人医療などの制度が変わる事も考えてしまって
何をどうするのが一番良いのかさっぱりわからない状態なんです。
色々気にしてはいるけども一向に減らないローンが切実感のなさの表れですね。
贅沢はしなくても良いので、子供を大学まで出せて、老後は金銭的な面倒はかけない程度の
幸せが欲しい。
そうですよね～。自分でもそう思うんですが、
主人が自営業なので4.5月で税金や年金、年金基金など一括の支払が
200万程毎年かかり、なかなかこれ以上貯金が増えないんです。
もし家業が傾いた時の1年間の会社維持費と、生活費を考えると
1000万は持っておきたい所なんです。
1000万を超えた時点で繰り上げするぞーっと誓って7年が経過。
二人で年間80万程度の年金基金に入っていて、老後は各自月15万円づつ貰える予定
ではいるんですが、この先25年払い続ける額は2000万。
基金を一時停止して、先にローンを返済し、その後基金を倍額にするかとも悩みます。
貯金をして取り崩して生活する方が老後の税金や保険が安くすむとも思いますし
万が一長生きしたら貯蓄がなくなる可能性も考えます。
ベビーブーマーなので老人医療などの制度が変わる事も考えてしまって
何をどうするのが一番良いのかさっぱりわからない状態なんです。
色々気にしてはいるけども一向に減らないローンが切実感のなさの表れですね。
贅沢はしなくても良いので、子供を大学まで出せて、老後は金銭的な面倒はかけない程度の
幸せが欲しい。
656 ：可愛い奥様：2008/03/25(火) 05:23:33 ID:xop1Y6vl0
>654 ありがとう。ここで完済しましたって報告できるように頑張ります！
【654さん】も頑張ってくださいね。
>655 そうなんですか。。事情も知らずにごめんなさいね。自営となると、話は
別ですよね。子供を大学まで出せて、老後は金銭的な面倒はかけない程度の
幸せが欲しい。・・本当。確かにそうですよね。
【654さん】も頑張ってくださいね。
>655 そうなんですか。。事情も知らずにごめんなさいね。自営となると、話は
別ですよね。子供を大学まで出せて、老後は金銭的な面倒はかけない程度の
幸せが欲しい。・・本当。確かにそうですよね。
>>648さん。646です。
お子さん3人もいるんですね！すげーー。
あと、教育費がその割にかかってないですよね。
将来に備えて今はかけない主義ですか？
やっぱ2馬力だと違うな、と思いました。
うちは幼稚園児と2歳児ですが、教育費が5万（幼稚園と習い事2種類24000円）で、これが家計圧迫ｏｒｚ
あのー、また聞いてもいいですか？
食費とか帰省費（あれば）とかどのくらいですか？
私もめちゃくちゃﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝあがったよ。今日寿司取る予定だったけど止めた！
自分でいなり寿司つくるよ。これも648さんのお陰。
648さん、ありがとう！！
お子さん3人もいるんですね！すげーー。
あと、教育費がその割にかかってないですよね。
将来に備えて今はかけない主義ですか？
やっぱ2馬力だと違うな、と思いました。
うちは幼稚園児と2歳児ですが、教育費が5万（幼稚園と習い事2種類24000円）で、これが家計圧迫ｏｒｚ
あのー、また聞いてもいいですか？
食費とか帰省費（あれば）とかどのくらいですか？
私もめちゃくちゃﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝあがったよ。今日寿司取る予定だったけど止めた！
自分でいなり寿司つくるよ。これも648さんのお陰。
648さん、ありがとう！！
>657さん 習い事は2種×3人はキツイので、一人1つにしてます。
中学生になったら、塾とかでお金かかるだろうから。。
食費・・・ズボラ人間なので、家計簿が続かないのです（笑）でも3万円代
だと思う。というのも、義母さんから米をもらえるし。。
帰省はどっちの親も近くてしてないです。
いなり寿司うまく出来ましたか？？手作りの方が安いし安全！
とはいえ、面倒は面倒ですけどね～
中学生になったら、塾とかでお金かかるだろうから。。
食費・・・ズボラ人間なので、家計簿が続かないのです（笑）でも3万円代
だと思う。というのも、義母さんから米をもらえるし。。
帰省はどっちの親も近くてしてないです。
いなり寿司うまく出来ましたか？？手作りの方が安いし安全！
とはいえ、面倒は面倒ですけどね～
なんとなくスレが捨奥風味になってきました…
>659さん すいません、家計簿って付けてないので、ご勘弁を。。。
追記ですが、パートは掛け持ちしてて、もう一つのパート代足すの
忘れてました。2つ足して180万位です。
私の話題ばかりで申し訳ないので、そろそろ話題変更願いまーす
追記ですが、パートは掛け持ちしてて、もう一つのパート代足すの
忘れてました。2つ足して180万位です。
私の話題ばかりで申し訳ないので、そろそろ話題変更願いまーす
お願いします。
ローン返済シュミレーションを行ってもサイトによって毎月の返済額が変わってきます。
これはどういうことでしょうか？
例)1500万円を固定金利3.3％で30年ローン(元金均等)とすると
みずほ銀行 65692円/月
三井住友銀行 82917円/月
となります。
ローン返済シュミレーションを行ってもサイトによって毎月の返済額が変わってきます。
これはどういうことでしょうか？
例)1500万円を固定金利3.3％で30年ローン(元金均等)とすると
みずほ銀行 65692円/月
三井住友銀行 82917円/月
となります。
>>662
みずほ銀行の方は元利均等で計算されてるようですよ。
みずほ銀行の方は元利均等で計算されてるようですよ。
勉強不足で申し訳ないのですが、、相談にのってください。
結婚を機にマンションが欲しいと彼氏に言われています。
彼は共働きでローンは折半を想定しているようなのですが、
共働きの皆様は旦那さんのお給料で返済できる額で月々の返済を組んでらっしゃいますか？
子供ができた場合、育児休暇中などは私は無給になるので折半するには不安があります。
彼は理解できないようですが・・・。
そもそも折半する額だと審査が通らないですかね。
結婚を機にマンションが欲しいと彼氏に言われています。
彼は共働きでローンは折半を想定しているようなのですが、
共働きの皆様は旦那さんのお給料で返済できる額で月々の返済を組んでらっしゃいますか？
子供ができた場合、育児休暇中などは私は無給になるので折半するには不安があります。
彼は理解できないようですが・・・。
そもそも折半する額だと審査が通らないですかね。
ローンは一馬力で返せる範囲にしたほうがいいですよ。
仮審査している銀行から連絡が来ない･･･
3月初めに結果が出ると言われ、電話したら
「近いうちに本審査の申込書を持って伺います」との事。
それからずっと連絡ナッシング･･･
ローン組むのは初めてなのですが、こんな長い間放置されるもの？
こっちから連絡すればそれで済む話ですが、
主人が「そもそも向こうから連絡するのが筋」だそうで･･･
3月初めに結果が出ると言われ、電話したら
「近いうちに本審査の申込書を持って伺います」との事。
それからずっと連絡ナッシング･･･
ローン組むのは初めてなのですが、こんな長い間放置されるもの？
こっちから連絡すればそれで済む話ですが、
主人が「そもそも向こうから連絡するのが筋」だそうで･･･
地方銀とか信金ですか？担当人員が少ないのでしょうかね。
都銀は提携無しでも5日～1週間くらいでしたよ。
都銀は提携無しでも5日～1週間くらいでしたよ。
669 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 04:15:19 ID:MG+7sTOEO
単に忘れてるだけだと思う
ただ忘れるような担当者の居る銀行には用はないな。
ただ忘れるような担当者の居る銀行には用はないな。
670 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 04:29:16 ID:yoBr4CkY0
家計キューキューでやりくりして、旦那、子供、自分も節約して
そんなに無理して何故新築買うのかわからない。
綺麗で格安の中古一戸建ての物件もあるのに…
第一、一生かかる様なローン組むだなんて…
うちは即金で買ったから、わざわざ無理してローンする人が分からない
そんなに無理して何故新築買うのかわからない。
綺麗で格安の中古一戸建ての物件もあるのに…
第一、一生かかる様なローン組むだなんて…
うちは即金で買ったから、わざわざ無理してローンする人が分からない
>>670がわざわざこのスレに何しに来たのか分からない
フラットにするか悩んでいる。
どうせ固定35年だし・・・。
諸費用など合わせて比較したいが、
数字苦手だし何か忘れていそうな自分の計算が信用できない私ｗ
フラットにしたかたいますか？
ずばり決め手は何ですか？
どうせ固定35年だし・・・。
諸費用など合わせて比較したいが、
数字苦手だし何か忘れていそうな自分の計算が信用できない私ｗ
フラットにしたかたいますか？
ずばり決め手は何ですか？
フラット３５は、審査が甘い。
銀行の審査がダメだった場合、そちらへシフトする。と営業さんが言ってた。
>>667うちの場合は、５日ぐらいで審査が通りました。
車やカードローンがあったけど、旦那が大手企業に勤めているから？かな。
銀行の審査がダメだった場合、そちらへシフトする。と営業さんが言ってた。
>>667うちの場合は、５日ぐらいで審査が通りました。
車やカードローンがあったけど、旦那が大手企業に勤めているから？かな。
>>667
いい加減な銀行の場合放置プレイの可能性もあるよ。
うちも長い間連絡なくて、何度電話しても「審査中」という返事ばかり。
3ヶ月ぐらいして必要な書類が足りてなかったことがわかって、
それがないと審査できないと言われた。
本当に審査始めてたなら、そんな事もっと早くわかるはずなのに、
結局何もしてなかったんだなって感じ。
ええ、新生銀行のことなんですけどね。
いい加減な銀行の場合放置プレイの可能性もあるよ。
うちも長い間連絡なくて、何度電話しても「審査中」という返事ばかり。
3ヶ月ぐらいして必要な書類が足りてなかったことがわかって、
それがないと審査できないと言われた。
本当に審査始めてたなら、そんな事もっと早くわかるはずなのに、
結局何もしてなかったんだなって感じ。
ええ、新生銀行のことなんですけどね。
「俺語り」する前に板名を確認して自分の属する板に帰ってください。
>>670
わざわざ中古の家を買う人が、理解できないｗ
わざわざ中古の家を買う人が、理解できないｗ
はっ、ごめんなさい、
検索で来てしまったので気付かなかった・・・
失礼しました
検索で来てしまったので気付かなかった・・・
失礼しました
ふむふむ。いろいろどうもです。
>>676
10年固定1％台？全部は出来ないです。
固定が終わったらと思うと怖い。
10年っていうと丁度学費で余裕がなくなるであろう頃だし。
一部はするかも。
ただそんなことに意味あるのか良く分かっていないのですが。
>>676
10年固定1％台？全部は出来ないです。
固定が終わったらと思うと怖い。
10年っていうと丁度学費で余裕がなくなるであろう頃だし。
一部はするかも。
ただそんなことに意味あるのか良く分かっていないのですが。
>>678
>1%上がる可能性ならあると思って
可能性は十分にあるけど今の経済情勢からして１％も上昇するのに何年かかるであろうか
ちなみに2001年４月の変動金利は2.375で2008年４月は2.875で0.5％の上昇。
>1%上がる可能性ならあると思って
可能性は十分にあるけど今の経済情勢からして１％も上昇するのに何年かかるであろうか
ちなみに2001年４月の変動金利は2.375で2008年４月は2.875で0.5％の上昇。
じゃ長期的には低金利が続くってことかな？
686 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 18:18:48 ID:yoBr4CkY0
私みたいに新築7LDK6500万現金で買えばいいじゃない？
お金ないくせに買うか？
6500万で買う、という表現からすると建売？
うちのあたりは6500万で買える建売は
せいぜい30坪ぐらいの3LDKです。
うちのあたりは6500万で買える建売は
せいぜい30坪ぐらいの3LDKです。
690 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 18:46:07 ID:yoBr4CkY0
都内ですよ。土地はあるので。旦那の仕事上でほぼ材料費だけ。
家建てる お金も土地も ない人ってｗ
家建てる お金も土地も ない人ってｗ
>670と>686は同一人物だけど、どうして一括で買った人がローンのスレ
見てるの？
見てるの？
>>690・・・・・・・
でて行けよ。すれちがい野郎が。ばーか！！
でて行けよ。すれちがい野郎が。ばーか！！
＞旦那の仕事上でほぼ材料費だけ。
材料費？！
建築工事費を材料費って言う人はじめて見た
あ、土建屋奥か
材料費？！
建築工事費を材料費って言う人はじめて見た
あ、土建屋奥か
695 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 20:03:13 ID:ginFl/Eq0
今日安いマンソン買う為の定期預金下ろした。
百万の札束ヴォースゲー
ローンにした方がよかったのかな、という気がせんでもない
百万の札束ヴォースゲー
ローンにした方がよかったのかな、という気がせんでもない
696 ：可愛い奥様：2008/03/28(金) 22:00:41 ID:00u8Z4dl0
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| | ○,,･ω･○ ○･ω･,,○ |
| | ／ ○○○ ○○○ ｏ＼ |
| |／ ｏ～(,_ｕｕﾉ ◎ .とｕｕ_,)ノ.. ＼|
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無理して無謀なﾛｰﾝを組んだアホ奥です。
恥ずかしくて詳細も書けない。
恥ずかしくて詳細も書けない。
うちも結果的に少しアホﾛｰﾝかも…。
去年、H18年の年収でローンの総額（土地先行ローン＋住宅ローン）を
決めたんだが、H19年は前年より年収200万も減っちゃってさ。
去年土地先行が始まってて、今年家が建ったら住宅ローンも始まる
んだが、もう一度銀行に書類提出とかあるのかな、やっぱ…。
銀行の人、H19年の源泉徴収票見て驚くかもなぁ…。とほほ
去年、H18年の年収でローンの総額（土地先行ローン＋住宅ローン）を
決めたんだが、H19年は前年より年収200万も減っちゃってさ。
去年土地先行が始まってて、今年家が建ったら住宅ローンも始まる
んだが、もう一度銀行に書類提出とかあるのかな、やっぱ…。
銀行の人、H19年の源泉徴収票見て驚くかもなぁ…。とほほ
自分も・・・。
カミングアウトしてしまうこの流れ・・・
カミングアウトしてしまうこの流れ・・・
今月はじめに住宅ローン減税の申告書を税務署に送ったのですが、
その後何も連絡ありません。
そもそも連絡（通知）が来るのか否かも知らないのですが。
何しろ初めてなもんで不安です。
申告書ちゃんと届いてなかったらどうしよ・・
その後何も連絡ありません。
そもそも連絡（通知）が来るのか否かも知らないのですが。
何しろ初めてなもんで不安です。
申告書ちゃんと届いてなかったらどうしよ・・
確か５月中旬頃くらいには、還付されるんじゃないかな。
705 ：可愛い奥様：2008/03/29(土) 15:52:12 ID:WYPsuMIk0
無謀って家庭収入の何％くらい？
706 ：可愛い奥様：2008/03/29(土) 16:05:56 ID:meh55jVeO
また住宅ローン金利下がるのか～去年10年固定組んで裏目涙目
うちも還付のはがき来たよ。
>>706
友達が5-6年前に変動にしてどきどきしてたけど、
正解だったな、と思う。
そういう私も去年10年固定組んだ（2％くらい）。
10年で返済する計画なのでまぁいいけど、
変動でも良かったかなとも思う。
>>706
友達が5-6年前に変動にしてどきどきしてたけど、
正解だったな、と思う。
そういう私も去年10年固定組んだ（2％くらい）。
10年で返済する計画なのでまぁいいけど、
変動でも良かったかなとも思う。
うちは初めての申告でしたが、129200円還付されました♪
うちも去年購入で3年固定（1.2％）です。
次（2年後）どうするか悩んでます。
皆さんの予想はいかに？
うちも去年購入で3年固定（1.2％）です。
次（2年後）どうするか悩んでます。
皆さんの予想はいかに？
709 ：可愛い奥様：2008/03/29(土) 23:06:10 ID:M8rrhjcg0
>>７０６
我が家も昨年5月に10年固定にした！
サブプラ問題もなかった時で、
金利は上がると思って10年にしたけど失敗！
トホホです・・・
我が家も昨年5月に10年固定にした！
サブプラ問題もなかった時で、
金利は上がると思って10年にしたけど失敗！
トホホです・・・
旦那がポックリ死ねば、団信でローンがチャラになるけど、病気や事故
で寝たきりとかになった時が怖いよね？
（給料ってこうなったら出ないよね？）何か対策してる？
で寝たきりとかになった時が怖いよね？
（給料ってこうなったら出ないよね？）何か対策してる？
>>709
でもさ、10年間、どきどきしないで暮らせる安心料と思えば、
それでいいのかな、と思うよ。
変動は逆に、いざとなったらまとめて繰上げできるような
余裕のある人向けじゃないかな、と思ったりする。
でもさ、10年間、どきどきしないで暮らせる安心料と思えば、
それでいいのかな、と思うよ。
変動は逆に、いざとなったらまとめて繰上げできるような
余裕のある人向けじゃないかな、と思ったりする。
>>706
固定組んじゃったら、もう金利情報はみないほうがええよ
固定組んじゃったら、もう金利情報はみないほうがええよ
702です。
みなさんもう還付の葉書が来ているのですね…
よろしければ何時頃申告されたか教えていただけると
嬉しいのですが。
ウチは３月頭に郵送したのですが、まだ葉書来ません。
ちなみに我が家も昨年20年払いの10年固定で組みました。
2.3%に三大疾病特約が+3％、計2.6%です。
みなさんもう還付の葉書が来ているのですね…
よろしければ何時頃申告されたか教えていただけると
嬉しいのですが。
ウチは３月頭に郵送したのですが、まだ葉書来ません。
ちなみに我が家も昨年20年払いの10年固定で組みました。
2.3%に三大疾病特約が+3％、計2.6%です。
714 ：ラッキー：2008/03/30(日) 11:50:45 ID:Q4yvf/lT0
私は３月１１日に確定申告しましたが（確定申告会場に書類を直接持参した）
けどハガキはまだ来ないです。一ヶ月くらいかかると職員の人に言われたので
もう少し待ちます。
けどハガキはまだ来ないです。一ヶ月くらいかかると職員の人に言われたので
もう少し待ちます。
715 ：可愛い奥様：2008/03/30(日) 12:26:30 ID:08oNQcmfO
37歳 年650万 1馬力 子８、２歳
月8万 ボ20万
フラット35
〔土地はもらった〕 建築総工費、地盤改良、全額3400万 外溝工事200万含む しかし庭作りは時間をかけてDIY予定。
新家具家電は別費用にて購入。100万くらい。 家族分のｼﾝｸﾞﾙﾍﾞｯﾄﾞ、長男の学習机、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞｿﾌｧ、46型TV、TV台。家具屋電器屋ネット駆使。
カーテンは安く安くしﾐﾗーｶｰﾃﾝ、遮光１級で全居間16万でおさえた。
毎月の食費日用品７万でやってみてる。米野菜はもらえる。
外食をしなくなり、車も７年〔ローン終〕
下が入園したら 私も働く…orz 毎月あと5万～は欲しいかな…
月8万 ボ20万
フラット35
〔土地はもらった〕 建築総工費、地盤改良、全額3400万 外溝工事200万含む しかし庭作りは時間をかけてDIY予定。
新家具家電は別費用にて購入。100万くらい。 家族分のｼﾝｸﾞﾙﾍﾞｯﾄﾞ、長男の学習机、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ、ﾘﾋﾞﾝｸﾞｿﾌｧ、46型TV、TV台。家具屋電器屋ネット駆使。
カーテンは安く安くしﾐﾗーｶｰﾃﾝ、遮光１級で全居間16万でおさえた。
毎月の食費日用品７万でやってみてる。米野菜はもらえる。
外食をしなくなり、車も７年〔ローン終〕
下が入園したら 私も働く…orz 毎月あと5万～は欲しいかな…
ボーナス払いは無しにするのが基本中の基本なのに
717 ：可愛い奥様：2008/03/30(日) 13:32:47 ID:BK01uXAm0
還付が来たからって喜ぶなよ。お上が恵んでくれたもの
だと思ってる？
本当は払わなくて税金取ってたってことなんだよ。
先に源泉徴収する方がおかしいんだよ。
払わなくていいもんまで先取りしやがって、金利加えて
耳揃えて返せや取り過ぎて済みませんでしたの挨拶も
出来ねーのかこのヤロウって役人怒鳴りつけてやるくらい
が正解。
だと思ってる？
本当は払わなくて税金取ってたってことなんだよ。
先に源泉徴収する方がおかしいんだよ。
払わなくていいもんまで先取りしやがって、金利加えて
耳揃えて返せや取り過ぎて済みませんでしたの挨拶も
出来ねーのかこのヤロウって役人怒鳴りつけてやるくらい
が正解。
>>713
ローン控除の対象となる住宅借入金は12月31日現在のものなので、
源泉徴収を少なくすることで調整はできませんよ。
あなたの理屈だと繰上返済したら利子払うことになりますよね？
もともと租税特別措置法の規定なのでありがたく還付金を頂きましょう。
私は役人ではありませんが。
ローン控除の対象となる住宅借入金は12月31日現在のものなので、
源泉徴収を少なくすることで調整はできませんよ。
あなたの理屈だと繰上返済したら利子払うことになりますよね？
もともと租税特別措置法の規定なのでありがたく還付金を頂きましょう。
私は役人ではありませんが。
確定申告関係は３月に入ると混みだす。
締め切り間近に提出すると、還付されるのは最悪連休頃になる。
締め切り間近に提出すると、還付されるのは最悪連休頃になる。
>>715
うち715と同じ年収で子供の数も親子の年齢もほぼ一緒だけど、
土地建物合わせて旦那の自力で購入で2750万よ。
それでもローンが30年で月66000円できついと思ってる。
おたく、土地もらえてラッキーなのに建物だけにそんなにかけて年収の割に贅沢しすぎ。
そんな豪邸に住んでて年収それだけって知られたら笑いの種にされそうだよ。
教育費はどうすんのさ？高卒か専門卒でいいや、って家なのかもしれないけど。
うち715と同じ年収で子供の数も親子の年齢もほぼ一緒だけど、
土地建物合わせて旦那の自力で購入で2750万よ。
それでもローンが30年で月66000円できついと思ってる。
おたく、土地もらえてラッキーなのに建物だけにそんなにかけて年収の割に贅沢しすぎ。
そんな豪邸に住んでて年収それだけって知られたら笑いの種にされそうだよ。
教育費はどうすんのさ？高卒か専門卒でいいや、って家なのかもしれないけど。
うちも3月に入ってから出したからまだ何の連絡もない。
30万ほど戻ってくるのでそのまま繰上げ返済貯金へGOです。
30万ほど戻ってくるのでそのまま繰上げ返済貯金へGOです。
去年は4月末ぐらいに入金あったけどね。あと電子申告したほうが早く返ってきたってさ。
2月半ばに申告した我が家は、3月中旬にすでに振り込まれてましたよ。
還付申告の場合、1月から申告できるんだよね
還付申告の場合、1月から申告できるんだよね
726 ：可愛い奥様：2008/03/30(日) 22:37:30 ID:YtJrfgM6O
わーギスギスしてまいりましたw
うちも>>721に笑われそう。
昨年年収800万で物件価格5700万、ローン3000万。
都内なので豪邸には程遠いただの建売だけど、身の丈を超えてしまった感はある。
今年は減収になりそうだし、当分家は買わないつもりだったから、
ここ１，２年で生活レベルを上げてしまっていて戻すのがなあ。
前は住居費除き１ヶ月２０万程度で生活していたけど今は無理だ…
昨年年収800万で物件価格5700万、ローン3000万。
都内なので豪邸には程遠いただの建売だけど、身の丈を超えてしまった感はある。
今年は減収になりそうだし、当分家は買わないつもりだったから、
ここ１，２年で生活レベルを上げてしまっていて戻すのがなあ。
前は住居費除き１ヶ月２０万程度で生活していたけど今は無理だ…
728 ：可愛い奥様：2008/03/30(日) 23:15:49 ID:Rls2UuTuO
ふふふ…うちは年800で1500万のローン。余裕よ。と言ってたら夫が夜逃げしたわ。
今は私が月14万のパート代から10万のローンを払ってるわ。
今は私が月14万のパート代から10万のローンを払ってるわ。
>>721
文句いわずに働け
文句いわずに働け
世帯年収1000万だけど、半分は妻である私の給料。
子供できて働けなくなったらと思うと、あんまり高いローン
組むのははばかられ…
身の丈にあったところで4000万の物件にしたよ。（土地＋建物）
1400万借りて、月々７万ちょい。
共働きにうちに、頑張って繰り上げしたい。
子供できて働けなくなったらと思うと、あんまり高いローン
組むのははばかられ…
身の丈にあったところで4000万の物件にしたよ。（土地＋建物）
1400万借りて、月々７万ちょい。
共働きにうちに、頑張って繰り上げしたい。
還付連絡についての情報㌧です。
３月入っての申告なら、通知はまだのようですね。
早めに申告された方もいらっしゃって尊敬ですわ～
３月入っての申告なら、通知はまだのようですね。
早めに申告された方もいらっしゃって尊敬ですわ～
うちなんて、年収700万でまだローンが3,000万も残ってるよ
あーーーーっはははははははorz
あーーーーっはははははははorz
733 ：可愛い奥様：2008/03/31(月) 00:16:44 ID:GHiXnlcDO
みんなガンバ朗
734 ：可愛い奥様：2008/03/31(月) 10:59:26 ID:Kh7oSiZ/O
>>727
月々いくらの返済ですか？
月々いくらの返済ですか？
今は都市圏の不動産異常に高すぎるんだよね。
真面目に働いて何十年ものローン組んで4000万5000万出しても
不便で一生住めそうもないオモチャみたいな家しか買えないって何かが狂ってる。
真面目に働いて何十年ものローン組んで4000万5000万出しても
不便で一生住めそうもないオモチャみたいな家しか買えないって何かが狂ってる。
>>733
前向きでいいねwお互いがんばローンwww
前向きでいいねwお互いがんばローンwww
737 ：可愛い奥様：2008/03/31(月) 13:45:18 ID:+L5Cn1w60
旦那１馬力・子６歳・２歳・義両親と同居
ローン残高あと１８００万、３０年の今４年目、
公庫固定１０年は２．６％で以降は３．４でになる。月々８１０００円でボ払い無し
変動が怖いので手堅く固定にしました。当時は相当悩んで
無理せず高望みせず組んだつもり･･･
でも年収は下がる一方で６００万きっちゃった、子供にはかかる一方
姑と家計費余ったら、ささやかにランチしたり遊びまくっている。
下の子幼稚園に入れたらまた頑張って働くさ。
だからあと一年だけ遊ばせてくれ、旦那ゴメン。
ローン残高あと１８００万、３０年の今４年目、
公庫固定１０年は２．６％で以降は３．４でになる。月々８１０００円でボ払い無し
変動が怖いので手堅く固定にしました。当時は相当悩んで
無理せず高望みせず組んだつもり･･･
でも年収は下がる一方で６００万きっちゃった、子供にはかかる一方
姑と家計費余ったら、ささやかにランチしたり遊びまくっている。
下の子幼稚園に入れたらまた頑張って働くさ。
だからあと一年だけ遊ばせてくれ、旦那ゴメン。
６歳と２歳だからいいようなものの、１０年後の教育費を考えてみて。
貯金できるのは子が義務教育のうちだよ。
１１年目からは金利アップで月々１０万近いんじゃないの？
繰上げも視野に入れないと。それか義両親に援助してもらうとか。
貯金できるのは子が義務教育のうちだよ。
１１年目からは金利アップで月々１０万近いんじゃないの？
繰上げも視野に入れないと。それか義両親に援助してもらうとか。
あたりまえだけど、
金利が上ると、利息分の支払いばかりを続ける事になるから、
元金はまったく減らない→ローン地獄へ突入。
結果、ローンの支払いが家計を破壊する。。
みなさん、
ローンについてかなり勉強しないと、後々大変な事になるよ。
金利が上ると、利息分の支払いばかりを続ける事になるから、
元金はまったく減らない→ローン地獄へ突入。
結果、ローンの支払いが家計を破壊する。。
みなさん、
ローンについてかなり勉強しないと、後々大変な事になるよ。
>>734
毎月8万弱、ナス時23万の30年です。
ローン始まって、ナス払いはなくても大丈夫だったかなという気がするけど、
もう組んじゃったからしょうがない。
夫40歳なので、繰上げして20年で完済したいと思っているけどどうなることやら。
子供の学資保険300万全納済みだけど、これだけでは足りないだろうから、
私も早く働きに出なくては。
毎月8万弱、ナス時23万の30年です。
ローン始まって、ナス払いはなくても大丈夫だったかなという気がするけど、
もう組んじゃったからしょうがない。
夫40歳なので、繰上げして20年で完済したいと思っているけどどうなることやら。
子供の学資保険300万全納済みだけど、これだけでは足りないだろうから、
私も早く働きに出なくては。
親からの借金の場合、どれぐらいの金利になるんでしょうか？
1,2%だと低すぎかな？？
1,2%だと低すぎかな？？
親御さんから借りてるのなら、親御さんとの交渉次第としか言えない
>>740
うちも子供の学資保険300万なんだけど
今年お子さんが大学受験された方のお話を聞いたら
受験料40万、捨てた入学金60万円と言ってた。
うまく出来ていて、レベルが高い学校ほど結果が出るのが遅く
この捨て入学金は普通だそうだ。
で、国立入学したんだけど、初年度はなんやかやと100万近くかかるらしく
学資保険では2年生までしか持たないということがわかった。（自宅通学で）
お互い頑張りましょう！
うちも子供の学資保険300万なんだけど
今年お子さんが大学受験された方のお話を聞いたら
受験料40万、捨てた入学金60万円と言ってた。
うまく出来ていて、レベルが高い学校ほど結果が出るのが遅く
この捨て入学金は普通だそうだ。
で、国立入学したんだけど、初年度はなんやかやと100万近くかかるらしく
学資保険では2年生までしか持たないということがわかった。（自宅通学で）
お互い頑張りましょう！
捨てた入学金60万円を繰り上げにまわしたい…。
>>741
正直わからない。
ここで聞くより税務署に聞いた方がいいよ。
公正証書作れとか言われると思うし。
ちなみに、匿名でも教えてくれる。
>>742
親から多額の借金する場合、親が金利要らないとか
0.001%でいいとか非常識な事言うと最悪贈与になって多額の税金取られるんだよ。
正直わからない。
ここで聞くより税務署に聞いた方がいいよ。
公正証書作れとか言われると思うし。
ちなみに、匿名でも教えてくれる。
>>742
親から多額の借金する場合、親が金利要らないとか
0.001%でいいとか非常識な事言うと最悪贈与になって多額の税金取られるんだよ。
>>741
税務署の判断によるけど、ちょっと低いかも。
最低でも、銀行の最低利率くらいにしておいたほうが、
後々うるさく言われないと思う。
上にもあるように税務署に確認するのが一番確実。
うちも最初親からの借金にしようと調べたけど、
いろいろ面倒そうなので、結局相続時清算にしたよ。
税務署の判断によるけど、ちょっと低いかも。
最低でも、銀行の最低利率くらいにしておいたほうが、
後々うるさく言われないと思う。
上にもあるように税務署に確認するのが一番確実。
うちも最初親からの借金にしようと調べたけど、
いろいろ面倒そうなので、結局相続時清算にしたよ。
741です、レスありがとうございます。
1.2%でも低いんですかぁ…。
明日、税務署に電話して聞いてみようと思います。
1.2%でも低いんですかぁ…。
明日、税務署に電話して聞いてみようと思います。
授業料は年々かなり値上がりしてきていると感じる
今大学生でも、その親の世代とは全然違う
今現在、幼児や小学生の子が大学生になる頃にはまた今の金額よりはるかかかりそう。
うちはあと９年で大学受験だけど、その頃にはローン終わっていて欲しいわ。
今大学生でも、その親の世代とは全然違う
今現在、幼児や小学生の子が大学生になる頃にはまた今の金額よりはるかかかりそう。
うちはあと９年で大学受験だけど、その頃にはローン終わっていて欲しいわ。
>>743
捨て入学金＞こういうの違法にしてほしいよね。
他校の結果出るまでの数週間のためにウン十万取るなんて詐欺に近い。
>>748
少子化だから人気の無い私立とかどこから金を引き出そうか必死だよね。
捨て入学金＞こういうの違法にしてほしいよね。
他校の結果出るまでの数週間のためにウン十万取るなんて詐欺に近い。
>>748
少子化だから人気の無い私立とかどこから金を引き出そうか必死だよね。
住宅ローンを親から借りる場合も（年利率1%以上で設定して）住宅ローン控除は受けられますか？
誰かやった事ある方いたら教えて下さい。
誰かやった事ある方いたら教えて下さい。
>>750
受けられません
受けられません
ジャーニーズとかの芸能人を入学させた大学って、
それから暫くはもの凄い受験者増えるらしいよ。
受験料だけでもかなりの儲けが出るらしい。
あと受験塾の月謝も凄いよね。特に中受対策塾。
ちょっと前までは小５から入塾って感じだったのが、
小４じゃないとやばいって言われて、
いまは小３からじゃないと・・・って雰囲気。
ローンと両立できるかなあ・・・。
それから暫くはもの凄い受験者増えるらしいよ。
受験料だけでもかなりの儲けが出るらしい。
あと受験塾の月謝も凄いよね。特に中受対策塾。
ちょっと前までは小５から入塾って感じだったのが、
小４じゃないとやばいって言われて、
いまは小３からじゃないと・・・って雰囲気。
ローンと両立できるかなあ・・・。
ジャーニーズwww
幼受/小受もあるわけだが。
幼受/小受の塾は、どちらかというと親の為の塾っていうか、
中受塾のように小学生が夜中まで塾で勉強して、
帰宅後も深夜まで予習復習・・・っていうのじゃないから、
ちょっと違う。
中受塾のように小学生が夜中まで塾で勉強して、
帰宅後も深夜まで予習復習・・・っていうのじゃないから、
ちょっと違う。
１２００万の借金で２５年月５万の返済で考えてます
計算だと１６年目で元金が残り６００万になるので
それを一括で払って終わりにしたいと思ってます
１５年までローン控除もあるし、繰り上げもいいけど
途中経過じゃ手数料も馬鹿にならないし
１５年かければ６００万も楽にためれるでしょ
どうおもう？
でも完済じゃ手数料はとられない
>757
繰上返済手数料がいくらなのか分からないけど、
一般に繰上返済は早ければ早い方が利息分得します。
金利が2%程度だとして
600万円を15年後に繰上すると、約57万利息軽減
300万円を10年後に繰上すると、 約80万利息軽減
色々シュミレーションされては？
繰上返済手数料がいくらなのか分からないけど、
一般に繰上返済は早ければ早い方が利息分得します。
金利が2%程度だとして
600万円を15年後に繰上すると、約57万利息軽減
300万円を10年後に繰上すると、 約80万利息軽減
色々シュミレーションされては？
シュミレーションねぇ
>>760
その程度のことで鬼の首とったように喜んで
その程度のことで鬼の首とったように喜んで
今のところこれが最強かな。
10年固定1､75% その後0､8優遇
10年固定2､15% その後1､4優遇
ttp://www.gunmabank.co.jp/kojin/kariru/jutaku3.html
10年固定1､75% その後0､8優遇
10年固定2､15% その後1､4優遇
ttp://www.gunmabank.co.jp/kojin/kariru/jutaku3.html
763 ：可愛い奥様：2008/04/03(木) 13:35:22 ID:+tKMpNW7O
本審査通過し→工事も着工済み→完成まで２ヶ月ほど。そこで明日、中間金の手続きなのですが、中間金という意味がイマイチ分かりません。つなぎ融資と同じ意味でしょうか？
中間金にも審査あるんでしょうか？工事も進んでるのに再審査などで融資取り消しとかありますか？知ってる方教えて下さい。
中間金にも審査あるんでしょうか？工事も進んでるのに再審査などで融資取り消しとかありますか？知ってる方教えて下さい。
765 ：可愛い奥様：2008/04/04(金) 10:59:17 ID:+64EQjKD0
うちは結婚して１年ぐらいで中古買った。
古くて安いから返済は楽だけど直す度に金が…
でも夫は中古で十分！直すの楽しい！ﾏﾝｿﾝ？価値下がる、音を立てれない、絶対ヤダ！！
とかいう人間なので綺麗な新築とか住みやすいマンションは憧れる。
ここの皆様が羨ましい。
最近、１２年経ってまたもう１軒中古を買いたいと言い出した。
しかもここは売らずに新たにもう１件増やしたいとの事。
何で家を２軒？アホか！それならバーンと新築戸建or新築マンション買ってくれと思う。
やっぱり家は女側の希望・要望通りにしてくれる旦那が良いよね。
その方が家庭円満で夫婦仲もうまくいくと思う。
古くて安いから返済は楽だけど直す度に金が…
でも夫は中古で十分！直すの楽しい！ﾏﾝｿﾝ？価値下がる、音を立てれない、絶対ヤダ！！
とかいう人間なので綺麗な新築とか住みやすいマンションは憧れる。
ここの皆様が羨ましい。
最近、１２年経ってまたもう１軒中古を買いたいと言い出した。
しかもここは売らずに新たにもう１件増やしたいとの事。
何で家を２軒？アホか！それならバーンと新築戸建or新築マンション買ってくれと思う。
やっぱり家は女側の希望・要望通りにしてくれる旦那が良いよね。
その方が家庭円満で夫婦仲もうまくいくと思う。
>>766
うちは旦那が家を欲しがってしかたなかったので、新築マンション購入したけど、
私は最初からリフォームする気でいるから、私としては
766さんみたいなのが良いなぁと思う。
好きにいろいろ改造できて楽しそうだな、値段もお得だし。
うちは旦那が家を欲しがってしかたなかったので、新築マンション購入したけど、
私は最初からリフォームする気でいるから、私としては
766さんみたいなのが良いなぁと思う。
好きにいろいろ改造できて楽しそうだな、値段もお得だし。
私も若いうちは768さんみたいに思っていたけど、
段々と、色々改造するくらいならハナから新築を！
と思うようになりましたよ。
段々と、色々改造するくらいならハナから新築を！
と思うようになりましたよ。
>>676
最初にこの家を買う時に散々そう言ったんですが、思いは届かず望み叶わずでした。
>>768
女性の方がちゃんとプラン立てて改造とか改築したりするのは実質的で良いと思うんですが、
うちの主人は家をでっかい玩具とか隠れ家のように思ってる感じなので駄目駄目です。
リビングとかダイニングはぶち抜き案を通して何とか広くしたんですが、
使ってない部屋に更に変な小部屋作ったり、ガレージに納戸作ったり、もう使い勝手が悪いですｗ
私はそういうのを考えるのが苦手なので建て売りとか、ある程度家具も備え付いたマンションとかが理想です。
もしもう１軒買ったら今度は私の思い通りの改造にしますｗ
最初にこの家を買う時に散々そう言ったんですが、思いは届かず望み叶わずでした。
>>768
女性の方がちゃんとプラン立てて改造とか改築したりするのは実質的で良いと思うんですが、
うちの主人は家をでっかい玩具とか隠れ家のように思ってる感じなので駄目駄目です。
リビングとかダイニングはぶち抜き案を通して何とか広くしたんですが、
使ってない部屋に更に変な小部屋作ったり、ガレージに納戸作ったり、もう使い勝手が悪いですｗ
私はそういうのを考えるのが苦手なので建て売りとか、ある程度家具も備え付いたマンションとかが理想です。
もしもう１軒買ったら今度は私の思い通りの改造にしますｗ
気に入った土地買っての注文住宅新築が一番いいな。
>>770
直すというのは業者のリフォームじゃなくて自分で直すんですね。
そういう趣味のご主人はなかなかうらやましい。
うちの旦那は設計に興味がなかったので私の好きにさせてもらいました。
私が設計や建築に関心が高いので建築家選びから全て。うちはうちで良かった。
今のところ直す箇所も、こんなのにしたかった～という後悔も無いけれど
中年になって体力気力が落ちてきて、今でこんなのだったら
旦那定年頃築２０年のリフォームの頃（予定だけど）
もっと体力気力無し、業者が家に入るのも相談も煩わしいわ～となってるはず。
家をいじるのは元気な証拠だから、ご主人ますます元気で良いじゃない。
直すというのは業者のリフォームじゃなくて自分で直すんですね。
そういう趣味のご主人はなかなかうらやましい。
うちの旦那は設計に興味がなかったので私の好きにさせてもらいました。
私が設計や建築に関心が高いので建築家選びから全て。うちはうちで良かった。
今のところ直す箇所も、こんなのにしたかった～という後悔も無いけれど
中年になって体力気力が落ちてきて、今でこんなのだったら
旦那定年頃築２０年のリフォームの頃（予定だけど）
もっと体力気力無し、業者が家に入るのも相談も煩わしいわ～となってるはず。
家をいじるのは元気な証拠だから、ご主人ますます元気で良いじゃない。
>>773
間取りを変えたりクロス貼りやフローリングにするなどの大まかな作業は業者さんに頼んで、
あと細かい棚付けとか簡単な家具の取り付けなどを夫がやりました。
特に配線をいじるのが大好きなので壁の変なところに穴を通して小さなエアコンとかつけたりして喜んでいます。
はっきりいって美的感覚なしなので私は半笑いで生暖かく見守ってる状態ですｗ
私はデザインや家具が統一されたマンションとか良いと思うんですが。
今の家の住宅ローンは中古なので新築戸建の半分以下ぐらいでしたが、
リフォーム代等入れると６割で片付きました。
まぁ価格自体安いのでボー加算なし２４年払いの、今年丁度半分終わった所です。
半分までいくと先の見通しがつきやすいせいもあって、今回夫が「また家買いたい」と言い出した感じです。
２軒総額でいくと丁度新築１軒分ぐらいになる感じかも。微妙に切ないｗ
間取りを変えたりクロス貼りやフローリングにするなどの大まかな作業は業者さんに頼んで、
あと細かい棚付けとか簡単な家具の取り付けなどを夫がやりました。
特に配線をいじるのが大好きなので壁の変なところに穴を通して小さなエアコンとかつけたりして喜んでいます。
はっきりいって美的感覚なしなので私は半笑いで生暖かく見守ってる状態ですｗ
私はデザインや家具が統一されたマンションとか良いと思うんですが。
今の家の住宅ローンは中古なので新築戸建の半分以下ぐらいでしたが、
リフォーム代等入れると６割で片付きました。
まぁ価格自体安いのでボー加算なし２４年払いの、今年丁度半分終わった所です。
半分までいくと先の見通しがつきやすいせいもあって、今回夫が「また家買いたい」と言い出した感じです。
２軒総額でいくと丁度新築１軒分ぐらいになる感じかも。微妙に切ないｗ
中古車改造と同じ感じなんだね
むしろ車くらいにしといてくれたほうが・・・・と思ってしまう。ｺﾞﾒｿ
フィーバー777
778 ：可愛い奥様：2008/04/05(土) 11:28:20 ID:I7URw6VlO
ｽﾚ違いですいません
建坪 12坪って小さいですか？？
建坪 12坪って小さいですか？？
>>778 家族構成にもよるんじゃない？匠の技が要りそうだけど。
建坪だけで語られてもなあ。
延床は？
延床は？
781 ：可愛い奥様：2008/04/05(土) 12:08:43 ID:I7URw6VlO
>>781
間取りによるところも大きいと思うわ。
LDKが小さめになると思うけど、同じ延べ床を見たプランでも２畳くらい違ったのがあるし。
キッチンを除くと、リビング６～８畳くらいかな。
２階は４畳半２つに６畳？
部屋数的には問題なさそうだけど、リビングの広さをどう見るか。マンションのリビングより
狭いのは確実。
間取りによるところも大きいと思うわ。
LDKが小さめになると思うけど、同じ延べ床を見たプランでも２畳くらい違ったのがあるし。
キッチンを除くと、リビング６～８畳くらいかな。
２階は４畳半２つに６畳？
部屋数的には問題なさそうだけど、リビングの広さをどう見るか。マンションのリビングより
狭いのは確実。
狭いのも住めば慣れるだろ
いや、慣れないと思う。住む人数や荷物に対して狭いのは。
12坪って40m2だよね？総2階ってことで80m2。
子供がもう大きい（あと5～6年で大学入学で家を出て行く）ことを思えば、
狭い気がしないけど、、、>>781さんの今の家は何m2なんですか～？
すぐに夫婦2人の家になるなら、80あれば十分では？
100m2の家なんて、掃除が面倒なだけだし。
間取り図の、○畳LDK+○畳和室+○畳×3室＝4LDKみたいなのが判れば、
皆さんもなんとなく判断しやすいかもしれないですね。
しかし、土地が60坪ってすごい広いと思います。素敵。
土地は、うちの田舎の実家くらい広そう。いいなあ～。
子供がもう大きい（あと5～6年で大学入学で家を出て行く）ことを思えば、
狭い気がしないけど、、、>>781さんの今の家は何m2なんですか～？
すぐに夫婦2人の家になるなら、80あれば十分では？
100m2の家なんて、掃除が面倒なだけだし。
間取り図の、○畳LDK+○畳和室+○畳×3室＝4LDKみたいなのが判れば、
皆さんもなんとなく判断しやすいかもしれないですね。
しかし、土地が60坪ってすごい広いと思います。素敵。
土地は、うちの田舎の実家くらい広そう。いいなあ～。
参考になれば・・
うちの新築中の家は、土地２００㎡で延べ床１００㎡ちょっと。
子は１４才と１２才だよ。
今８０㎡に住んでて、手狭になったから引っ越します。
これから荷物が、まだまだ増えるよ。
うちの新築中の家は、土地２００㎡で延べ床１００㎡ちょっと。
子は１４才と１２才だよ。
今８０㎡に住んでて、手狭になったから引っ越します。
これから荷物が、まだまだ増えるよ。
うちは北関東（ﾄﾞ田舎ｗ）で土地２００㎡↑で延べ床１００㎡↑
子供が5歳と1歳。
（一階にLDK20畳・和室4.5畳、二階に主寝室８畳・子供部屋12畳・子供部屋6畳）
頭金800万、諸費用200万を現金で払って、
約5000万（35年固定2.8%で月18万）のローンを組みました。
子供が高校に上がるくらいまでに（あと10年ちょい）完済したいと思ってるけど
自営なので毎月こわごわ過ごしてます。
もう一人子供欲しいなあー。
子供が5歳と1歳。
（一階にLDK20畳・和室4.5畳、二階に主寝室８畳・子供部屋12畳・子供部屋6畳）
頭金800万、諸費用200万を現金で払って、
約5000万（35年固定2.8%で月18万）のローンを組みました。
子供が高校に上がるくらいまでに（あと10年ちょい）完済したいと思ってるけど
自営なので毎月こわごわ過ごしてます。
もう一人子供欲しいなあー。
もっと貧乏人の上手な買い方みたいな話が聞きたい。
>>774みたいな中古いいなと思うけど、結局リフォーム代とかもう一個家買うとかって金持ってて裕福じゃんって思う。
>>774みたいな中古いいなと思うけど、結局リフォーム代とかもう一個家買うとかって金持ってて裕福じゃんって思う。
新築建売一戸建て2750万円、土地60坪、建物面積１０４㎡。４ＬＤＫ＋納戸3畳
頭金250万で2500万ローン（3年固定1,4％で月7万、ボーナス月18万）。
どうですか？
頭金250万で2500万ローン（3年固定1,4％で月7万、ボーナス月18万）。
どうですか？
ボーナスは緊急出費の備えになるからね。
ローン返済中ってけっこういい歳になってくるから、サラリーマンだと
安くないスーツも時には必要になるし、以前より病院に多くかかったりとか、
飲み会や会合が増えたり親戚の冠婚葬祭が増えたりと、子供・家屋・車以外
でもちょっとした出費が増えてきた。
ローン返済中ってけっこういい歳になってくるから、サラリーマンだと
安くないスーツも時には必要になるし、以前より病院に多くかかったりとか、
飲み会や会合が増えたり親戚の冠婚葬祭が増えたりと、子供・家屋・車以外
でもちょっとした出費が増えてきた。
公務員や大企業ならイインジャネ＞ボーナス払い
781です
相談してた物件 昨日不動産屋に行って決めてきました。
一階は16畳のリビングにして二階に6畳の部屋を３つに。ちなみにド田舎です
相談してた物件 昨日不動産屋に行って決めてきました。
一階は16畳のリビングにして二階に6畳の部屋を３つに。ちなみにド田舎です
うち、夫婦で公務員だけど、ボーナス払いはなしにしたよ。
>796
二馬力で女が公務員なら即金も可能じゃんｗ
二馬力で女が公務員なら即金も可能じゃんｗ
うちもボーナス払いは無しにした。
でも、その分月々入れていた教育費引き落とし口座へ
ボーナス毎にまとめて入金になったので、結局同じな気がするｗ
どちらも絶対必要な支払いだからな。
でも、その分月々入れていた教育費引き落とし口座へ
ボーナス毎にまとめて入金になったので、結局同じな気がするｗ
どちらも絶対必要な支払いだからな。
791です。収入は６５０万、会社員です。大企業の子会社という微妙な会社です。
791は、どうですか？って、何が訊きたいのかな？
何を答えればいいんだろう？
＞新築建売一戸建て2750万円、土地60坪、建物面積１０４㎡。
田舎？安いし、広そうでいいね。
＞頭金250万で2500万ローン（3年固定1,4％で月7万、ボーナス月18万）。
頭金ってそんなに少なくていいの？もっといっぱい払えばいいのに。
固定の3年の間に、繰上げで完済出来るといいね。
＞収入は６５０万
子供が何人でいくつで、自分と夫がいくつかで、
今貯金がいくらあるかに寄るんだろうけど、
年間返済額は、7*12+18*2＝120って意味でいいのかな？
650は手取りでいいのかな？
120/650＝0.18 だと、＜20％切ってるね。
何を答えればいいんだろう？
＞新築建売一戸建て2750万円、土地60坪、建物面積１０４㎡。
田舎？安いし、広そうでいいね。
＞頭金250万で2500万ローン（3年固定1,4％で月7万、ボーナス月18万）。
頭金ってそんなに少なくていいの？もっといっぱい払えばいいのに。
固定の3年の間に、繰上げで完済出来るといいね。
＞収入は６５０万
子供が何人でいくつで、自分と夫がいくつかで、
今貯金がいくらあるかに寄るんだろうけど、
年間返済額は、7*12+18*2＝120って意味でいいのかな？
650は手取りでいいのかな？
120/650＝0.18 だと、＜20％切ってるね。
791はひょっとして親子リレー？
住み替えローンされてる方いらっしゃいますか？
２５００万円の借り入れで返済期間を３５年にしました。
３月３１日までの金利を適用する為に時間がなかったもので
営業さんのすすめもあり、いきなり本申し込みをしたのですが、
保証料５１万６千円と言われていたのに、その約倍になりましたと昨日言われました。
勤続年数３年以上、年収４００万以上あれば５１万６千円で大丈夫だと
言われていたのですが、この様な事はよくある事なのでしょうか？
主人は勤続８年の年収４５０万です。
今までローンを組んだ経験はありますが、滞る事無くきちんと完済していますし
借金などもありません。
予想もしていなかったお金が５０万もあがってしまって悩んでいます。
当初よりも保証料が上がった経験がある方がいましたら
どの様に対処されたか教えて下さい。
３月３１日までの金利を適用する為に時間がなかったもので
営業さんのすすめもあり、いきなり本申し込みをしたのですが、
保証料５１万６千円と言われていたのに、その約倍になりましたと昨日言われました。
勤続年数３年以上、年収４００万以上あれば５１万６千円で大丈夫だと
言われていたのですが、この様な事はよくある事なのでしょうか？
主人は勤続８年の年収４５０万です。
今までローンを組んだ経験はありますが、滞る事無くきちんと完済していますし
借金などもありません。
予想もしていなかったお金が５０万もあがってしまって悩んでいます。
当初よりも保証料が上がった経験がある方がいましたら
どの様に対処されたか教えて下さい。
あさって売買契約予定。緊張するー。
1300万借り入れ予定でみずほの30年固定2.73％にしようかと･･･。
夫年収350万、私180万（現在育休中）
物件、築20年、駅近、13坪、建蔽率60％、容積率200％
ほぼ土地のみの値段。
どきどきするぅぅぅ。
1300万借り入れ予定でみずほの30年固定2.73％にしようかと･･･。
夫年収350万、私180万（現在育休中）
物件、築20年、駅近、13坪、建蔽率60％、容積率200％
ほぼ土地のみの値段。
どきどきするぅぅぅ。
新生銀行はもうちょっと金利が安いけど取引無い
ほしゅ
809 ：可愛い奥様：2008/04/10(木) 17:01:52 ID:T5KKV+Wh0
ほしゅあげ
義兄が、住んでいたマンションの上階に引っ越したのですが、
元の家は売らずに賃貸にし、新しいローンを組んだらしいです。
税金対策にもその方がいいとか。
私の感覚だと、元の家を売って少しでもローン残高を減らしたいと
思うんですが、賃貸収入や将来の資産、税金諸々を考えると
義兄のやり方はお得なんでしょうか。
目先のことしか考えられないのでよく分かりません。
元の家は売らずに賃貸にし、新しいローンを組んだらしいです。
税金対策にもその方がいいとか。
私の感覚だと、元の家を売って少しでもローン残高を減らしたいと
思うんですが、賃貸収入や将来の資産、税金諸々を考えると
義兄のやり方はお得なんでしょうか。
目先のことしか考えられないのでよく分かりません。
収入とかローンの状況とかマンションの人気度とかいろんなものによるんじゃない？
普通ならローン中の物件は賃貸には出せないけどね
普通ならローン中の物件は賃貸には出せないけどね
812 ：可愛い奥様：2008/04/10(木) 18:00:54 ID:WwhaRqhC0
賃貸に出す方をアパートローンとかに借りかえれば出来るんでない？
そしたら住宅取得控除も新しい家の方で受けられるよね。
そしたら住宅取得控除も新しい家の方で受けられるよね。
さっきネットで３００万繰り上げ返済した。
っが、なんか感動がないようだ旦那。
３９００万の残債が３６００万になっても、焼け石に水と余計寂しく
なったらしい。まぁ、確かにな。ボタンクリックするまでは、とっても
ドキドキしてたのに。
っが、なんか感動がないようだ旦那。
３９００万の残債が３６００万になっても、焼け石に水と余計寂しく
なったらしい。まぁ、確かにな。ボタンクリックするまでは、とっても
ドキドキしてたのに。
>>815 素晴らしい。繰り越せば大きく違ってくると思うけどな。
豚切りｽﾏﾝ。知人の旦那がギャンブルに嵌って、銀行口座から現金を引き出し
ローンを滞納してしまったよ。
３ヶ月目に、銀行から知人に電話があって発覚。
幸い、預金があったので、すぐに３ヶ月分払ったけど、
銀行から（次、滞納したら残金は一括払いになります）と言われたって・・・
知人も信用を失ったと焦って、（今月は繰上げします）と言ったら、
銀行は（どんな事があっても、このローンは中断できないから、
繰上げするより、引き落とし口座に現金を入れておいて下さい）と言われたそう。
私、頭弱い奥だから知らなかったけど、一括返済を迫られる事があるんだね。
ここの奥様は、こういう事知ってる人が多いと思うけど参考までに・・・
ローンを滞納してしまったよ。
３ヶ月目に、銀行から知人に電話があって発覚。
幸い、預金があったので、すぐに３ヶ月分払ったけど、
銀行から（次、滞納したら残金は一括払いになります）と言われたって・・・
知人も信用を失ったと焦って、（今月は繰上げします）と言ったら、
銀行は（どんな事があっても、このローンは中断できないから、
繰上げするより、引き落とし口座に現金を入れておいて下さい）と言われたそう。
私、頭弱い奥だから知らなかったけど、一括返済を迫られる事があるんだね。
ここの奥様は、こういう事知ってる人が多いと思うけど参考までに・・・
規約みてると、滞納すると優遇がなくなる可能もあるとかも書いてあったりするよね
短期で優遇なくなったらたいへんなことに・・・
短期で優遇なくなったらたいへんなことに・・・
>810です。
>811さんの言う色んなものとは何だろう？？
義兄は、収入は悪くないはずだし、前の部屋のローンは終わってたのかな。
ﾏﾝｿﾝ自体は、ターミナル駅の前で、立地はいいと思います。
（あまり親密でないので詳しくは聞いてないんですが）
住宅取得控除とかあったとしても、ローンの利子の方がずっと多いのでは…
なんだか頭弱い奥ですみません。
>811さんの言う色んなものとは何だろう？？
義兄は、収入は悪くないはずだし、前の部屋のローンは終わってたのかな。
ﾏﾝｿﾝ自体は、ターミナル駅の前で、立地はいいと思います。
（あまり親密でないので詳しくは聞いてないんですが）
住宅取得控除とかあったとしても、ローンの利子の方がずっと多いのでは…
なんだか頭弱い奥ですみません。
詳しく知りもしないんだったら、余計に
人の家のお金の使い方に、チャチをいれるもんじゃない。
人の家のお金の使い方に、チャチをいれるもんじゃない。
５月で残りのローンが１千万切る。賢い奥様だったら、ばんばん繰上げして
さっさと終わらせるんでしょうね。今ネットでもできるし。は～
さっさと終わらせるんでしょうね。今ネットでもできるし。は～
うちは今月の払い込みで一千万切るよ～。
25年ローンで2004年に借りて、繰上げ繰上げで2013年に終了する
予定。その後は老後に備えての貯蓄だな。がんばるよ。
25年ローンで2004年に借りて、繰上げ繰上げで2013年に終了する
予定。その後は老後に備えての貯蓄だな。がんばるよ。
↓の554って旦那キモ杉。
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1198291551/
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1198291551/
海外なので、ローン（モーゲッジ）の仕組みが日本とは違うので
参考にはならないけど、こんなのもあるんだって思ってください。
2004年に日本円にして2000万借りました。金利は6年変動で今4.6くらい
です。開始時は3.2くらいだったのですが、その後6.3まであがった時期も
ありました。（金利が高い国です。ちなみにカナダ）
繰上げに関しては、連続する365日の間に支払う額が元借りた額の半分
を超えない限り、ペナルティも手数料もかかりません。毎月支払額の
倍ちょっとずつ入れて、余裕がある月に30万とか40万とかちょこちょこ
入れてたらずいぶん短くなりました。全部ネットでやります。
金利が高いので、とにかく短くしたかったんです。ちなみに住んでいる
州には住宅ローンの控除もありません。金利が変わるたびに新たな
試算表を出してるんですが、やっぱり上がるとスピードが落ちるし
下がるとぐっと速くなりますね。当たり前だけど。
日本の超低金利ウラヤマです。
参考にはならないけど、こんなのもあるんだって思ってください。
2004年に日本円にして2000万借りました。金利は6年変動で今4.6くらい
です。開始時は3.2くらいだったのですが、その後6.3まであがった時期も
ありました。（金利が高い国です。ちなみにカナダ）
繰上げに関しては、連続する365日の間に支払う額が元借りた額の半分
を超えない限り、ペナルティも手数料もかかりません。毎月支払額の
倍ちょっとずつ入れて、余裕がある月に30万とか40万とかちょこちょこ
入れてたらずいぶん短くなりました。全部ネットでやります。
金利が高いので、とにかく短くしたかったんです。ちなみに住んでいる
州には住宅ローンの控除もありません。金利が変わるたびに新たな
試算表を出してるんですが、やっぱり上がるとスピードが落ちるし
下がるとぐっと速くなりますね。当たり前だけど。
日本の超低金利ウラヤマです。
822ですが、うちは2002年に金利1.875で借りて、変動にしたので二度金利が
上がって今は2.375。823さんもこんなもんでしょうか？
言いたくなかったらスルーでいいよ～
上がって今は2.375。823さんもこんなもんでしょうか？
言いたくなかったらスルーでいいよ～
829 ：可愛い奥様：2008/04/11(金) 16:22:40 ID:mxqasS1+O
今、新築建設中なのですが、うちの裏にアパートが最近建って庭の隣がアパートの駐車場になりす。塀や柵が何もなく、アパートの大家も予算無いから付ける気が無いようなのですが、隣の方と共同出資などで塀や柵付けた方いますか？
>>828
リロードしてませんでした。失礼しました。
リロードしてませんでした。失礼しました。
832 ：可愛い奥様：2008/04/12(土) 16:03:46 ID:rUItJcCgO
相談できる人がいないのです、教えてください。
新築物件購入します。3600万円です。
頭金は1000万円。ローン借り入れは2600万円です。
頭金の内訳は私の貯金600万円と、私の実家より生前贈与してもらい400万円。夫は出資0です。
ローンの支払いは夫の収入からです。私は今は専業主婦です。
ローンは夫だけ名義。登記は夫婦名義でいいんですね？
登記の持ち分割合は、どうしたらいいんでしょうか？
新築物件購入します。3600万円です。
頭金は1000万円。ローン借り入れは2600万円です。
頭金の内訳は私の貯金600万円と、私の実家より生前贈与してもらい400万円。夫は出資0です。
ローンの支払いは夫の収入からです。私は今は専業主婦です。
ローンは夫だけ名義。登記は夫婦名義でいいんですね？
登記の持ち分割合は、どうしたらいいんでしょうか？
>832
きっちりいえば、5:13だけれど、1:2でも、1:3でももう少し細かくても
大体あっていれば詮索されないと思う。
きっちりいえば、5:13だけれど、1:2でも、1:3でももう少し細かくても
大体あっていれば詮索されないと思う。
835 ：可愛い奥様：2008/04/12(土) 16:58:47 ID:rUItJcCgO
>>834ありがとうございます。
自分で計算してみたんですが、7：3になってしまいました(汗
どうしたら5：13になるんですか？無知ですみません。
私の計算は、夫持ち分は分母3600万、分子2600万で72割
私持ち分は分母3600万分子1000万で28割となりました。
そもそも計算の仕方が間違っているでしょうか？重ねて質問むみません。
自分で計算してみたんですが、7：3になってしまいました(汗
どうしたら5：13になるんですか？無知ですみません。
私の計算は、夫持ち分は分母3600万、分子2600万で72割
私持ち分は分母3600万分子1000万で28割となりました。
そもそも計算の仕方が間違っているでしょうか？重ねて質問むみません。
1000万：2600万＝5：13≒28：72じゃないの？
誰も間違ってないと思うけど。
誰も間違ってないと思うけど。
夫婦の名義ってそんなに細かく計算しなきゃいけないんですか？
うちは、大体こんなもんかなーってやっちゃいましたが（汗）
うちは、大体こんなもんかなーってやっちゃいましたが（汗）
839 ：可愛い奥様：2008/04/13(日) 08:03:40 ID:lion/xK/O
ありがとうございます。>>835です。
ではハウスメーカーにどうする？って言われたら｢7割と3割で｣と言えばいいでしょうか？
銀行と直接交渉していません。ハウスメーカーが代理でやってくれています。
もしくはきっちり｢7.2割と2.8割で｣と伝えるべきですか？
ではハウスメーカーにどうする？って言われたら｢7割と3割で｣と言えばいいでしょうか？
銀行と直接交渉していません。ハウスメーカーが代理でやってくれています。
もしくはきっちり｢7.2割と2.8割で｣と伝えるべきですか？
841 ：可愛い奥様：2008/04/13(日) 08:14:05 ID:9ek72aLYO
842 ：可愛い奥様：2008/04/13(日) 08:17:56 ID:9ek72aLYO
>>804
続き。しかも借入期間が長すぎる。2000から2500万なら20年返済が表情。
例えば2000万を20年なら、年百万。12ヶ月で割ってボーナスあれば返済可能な家庭が多い。繰り上げするつもりにしても、借入金額に対して返済期間と勤続年数が短い。
続き。しかも借入期間が長すぎる。2000から2500万なら20年返済が表情。
例えば2000万を20年なら、年百万。12ヶ月で割ってボーナスあれば返済可能な家庭が多い。繰り上げするつもりにしても、借入金額に対して返済期間と勤続年数が短い。
843 ：可愛い奥様：2008/04/13(日) 08:20:49 ID:9ek72aLYO
あ、ごめんなさい。返済期間が長くて、勤続年数が短い。の間違いでした。
貯金なしローンも組まずに豪華な家建てたバカ親戚
夫婦そろってバカとしかいいようがない。
夫婦そろってバカとしかいいようがない。
支払うお金はどうやって工面したの？その親戚。
844では「ローンも組まずに」で
846では「やっと審査通ったローンで」
意味ﾜｶﾝﾈ
846では「やっと審査通ったローンで」
意味ﾜｶﾝﾈ
とめないでお金だしたｒｙ
ちっちゃい子がいるんだったら
お嫁さんまだ働けないだろうし、貯金のしようが無いのでは？
学区の事を検討しても住所が落ち着く方がいいだろうから、
尚の事、住宅が必要な気がする。
お嫁さんまだ働けないだろうし、貯金のしようが無いのでは？
学区の事を検討しても住所が落ち着く方がいいだろうから、
尚の事、住宅が必要な気がする。
買い替え検討してます。（住んでいる学区が荒れ気味なため）
５００万ほど損が出るんですが、
４０歳一馬力年収１０００万程度だと３０００万位の新築って無謀でしょうか。
５００万ほど損が出るんですが、
４０歳一馬力年収１０００万程度だと３０００万位の新築って無謀でしょうか。
家を買えるほどの金額を、親戚一同で出してくれるなんて
変わった一族だ。日本人にしては。
変わった一族だ。日本人にしては。
>>850
余裕ですよ。うらやましいくらい。
余裕ですよ。うらやましいくらい。
どうだろ。子供が３人いてまだ小さくて、
中学から私立、とかなら苦しくなってくる
と思うよ。
中学から私立、とかなら苦しくなってくる
と思うよ。
>>850さんとうちは収入が同じ。
うちの子私大の理学部なんだけど
授業料が年間150万くらいと、下宿の家賃+毎月の仕送りがあるんでキツイ。
大学入学前にローン完済しておけばよかったと思っている。
夏には完済なのでそれまでがんばる。
うちの子私大の理学部なんだけど
授業料が年間150万くらいと、下宿の家賃+毎月の仕送りがあるんでキツイ。
大学入学前にローン完済しておけばよかったと思っている。
夏には完済なのでそれまでがんばる。
>850
頭金いくら用意できるかによる。
もしも、買い替え損金＆諸費用までローンでとなると4000万近くなるし無謀。
そういうことを通してくれるローンって大概条件悪いしね。
ローン額は出来れば2000万以内、2500万ぐらいまでにしておいたほうが無難かと。
5倍ぐらいまでなら貸してくれるところは多いけど、年収の3倍以上はやめておいたほうが…。。
でも学区が悪いのは致命的なので、家購入自体は避けられないよね。
30年ローンを組んで、一番お金のかかる時期でも支払い可能なように
月々はおさえ、出来るうちに繰り上げするしかないかもしれない。
頭金いくら用意できるかによる。
もしも、買い替え損金＆諸費用までローンでとなると4000万近くなるし無謀。
そういうことを通してくれるローンって大概条件悪いしね。
ローン額は出来れば2000万以内、2500万ぐらいまでにしておいたほうが無難かと。
5倍ぐらいまでなら貸してくれるところは多いけど、年収の3倍以上はやめておいたほうが…。。
でも学区が悪いのは致命的なので、家購入自体は避けられないよね。
30年ローンを組んで、一番お金のかかる時期でも支払い可能なように
月々はおさえ、出来るうちに繰り上げするしかないかもしれない。
おはようございます。みなさんﾚｽありがとうございます。
子供は２人で園児（私立）と乳児です。
引っ越した当時（小梨で８年前）はそうでもなかったのですが、
ここ数年荒れ気味で、近所の方も引越しや私立の小学校に入れたりしています。
うちは小学校から子供二人を私立に入れる余裕もないし、引っ越しを選択しようと思ってました。
諸費用は用意できますが（ギリギリ３００万ほど）それ以外はありません。（ちなみに他にローンはありません）
２０年後には主人も定年だし、２年後には車が１０年になるので買い替えだろうし
下の子が小さくてあと数年しないとパートには出れないしで、正直八方塞がりです…
マンションを選択できれば２０００万だと余裕でいい物件があるのですが
犬を飼ってるので戸建てでないと無理な状況も厄介です。
子供は２人で園児（私立）と乳児です。
引っ越した当時（小梨で８年前）はそうでもなかったのですが、
ここ数年荒れ気味で、近所の方も引越しや私立の小学校に入れたりしています。
うちは小学校から子供二人を私立に入れる余裕もないし、引っ越しを選択しようと思ってました。
諸費用は用意できますが（ギリギリ３００万ほど）それ以外はありません。（ちなみに他にローンはありません）
２０年後には主人も定年だし、２年後には車が１０年になるので買い替えだろうし
下の子が小さくてあと数年しないとパートには出れないしで、正直八方塞がりです…
マンションを選択できれば２０００万だと余裕でいい物件があるのですが
犬を飼ってるので戸建てでないと無理な状況も厄介です。
>857
買い替え損金は？
買い替え損金は？
>858
>850
>850
>>857
ご主人が５０過ぎくらいから習い事や塾なんかで教育費が増えてくるんだ。
堅実に生活すれば年収1000万くらいだと貯金もできるし。
全然八方塞がりじゃないですよ（転職やリストラが無ければ。
うちの年収なんか恥ずかしくて書けないほどだわ・・
ご主人が５０過ぎくらいから習い事や塾なんかで教育費が増えてくるんだ。
堅実に生活すれば年収1000万くらいだと貯金もできるし。
全然八方塞がりじゃないですよ（転職やリストラが無ければ。
うちの年収なんか恥ずかしくて書けないほどだわ・・
>857
買い換えすると中学から私立の選択も難しくなると思う。
買い換えすると中学から私立の選択も難しくなると思う。
>>850
うちは評判のよいとされてる学区（都内文教地区）の公立小学校なんだけど、
中学受験率８割とも９割とも言われていて、
従って学区内公立中は「私立に行けなかった子」が入学する所、という扱いで、
教職員もやる気ないし、部活動も機能していないらしい。
まさに「良い学区」の落とし穴です。
中学受験、大手塾に通うとなると４年生から入塾して、３年間で300万かかります。
そして、その後は私立校の月謝や課外活動費や修学旅行費などなど・・・。
うちは評判のよいとされてる学区（都内文教地区）の公立小学校なんだけど、
中学受験率８割とも９割とも言われていて、
従って学区内公立中は「私立に行けなかった子」が入学する所、という扱いで、
教職員もやる気ないし、部活動も機能していないらしい。
まさに「良い学区」の落とし穴です。
中学受験、大手塾に通うとなると４年生から入塾して、３年間で300万かかります。
そして、その後は私立校の月謝や課外活動費や修学旅行費などなど・・・。
>>850
まさにうちの旦那が同じ歳で、ローン残債あり２００万円。
頭金なしで２５８０円の戸建購入しました。
子は私立一貫高校生です。年収も同じくらい。
子供がまだ小さいし、二人となると物件と残債で
３０００万超えるときついよ。
まさにうちの旦那が同じ歳で、ローン残債あり２００万円。
頭金なしで２５８０円の戸建購入しました。
子は私立一貫高校生です。年収も同じくらい。
子供がまだ小さいし、二人となると物件と残債で
３０００万超えるときついよ。
850さんは、旦那様の年の割りに子供が小さいよね。
うちも年収同じで、幼稚園児＋小学生で旦那が45歳。将来を考えると
無理はできないと思う。ローンは来年で終わります。
ただ、中学から私立予定なので、それでもカツカツです。
だって、下の子がまだ中学生とかで、定年になり、一気に収入が
減るし・・・・私も働かないとダメだと思う。
うちも年収同じで、幼稚園児＋小学生で旦那が45歳。将来を考えると
無理はできないと思う。ローンは来年で終わります。
ただ、中学から私立予定なので、それでもカツカツです。
だって、下の子がまだ中学生とかで、定年になり、一気に収入が
減るし・・・・私も働かないとダメだと思う。
> 頭金なしで２５８０円の戸建購入しました。
それくらいなら私でも即金でｗ
それくらいなら私でも即金でｗ
>>865
リカちゃんハウスより安い裏山wwwwwwwwwwwww
リカちゃんハウスより安い裏山wwwwwwwwwwwww
２５８０円→２５８０万円でした。。。
個別にﾚｽが返せなくて申し訳ございません。
そういえば引越ししたい学区の小学校は、半分は私立中学受験と聞きました。
中学校は近辺の小学校が集まる所なので一概には言えないですが
今の学区よりは遥かにいいようです。
中古物件も常に検討しながら、本当に引越しが最善なのか、
もう少し色んな方面で、我が家に最適な方法を考えてみた方がいいとわかりました。
今日にでも主人と子供の事、お金の事、老後の事など、話し合いをしたいと思います。
相談に乗っていただきありがとうございました。
そういえば引越ししたい学区の小学校は、半分は私立中学受験と聞きました。
中学校は近辺の小学校が集まる所なので一概には言えないですが
今の学区よりは遥かにいいようです。
中古物件も常に検討しながら、本当に引越しが最善なのか、
もう少し色んな方面で、我が家に最適な方法を考えてみた方がいいとわかりました。
今日にでも主人と子供の事、お金の事、老後の事など、話し合いをしたいと思います。
相談に乗っていただきありがとうございました。
>862
うちも多少高いけど、学区優先で選んだつもりだったけど、
>862を読んだらちょっと心配になってきた。
ウチはまだ低学年だけど、確かに近所の中学の申し込み状況を見ると
志望数は2倍近いのに、入学数は定員をちょっと切るくらい。
そのくらい受験して行ってるんだよね。
公立で自宅から大学に通えばトータルで安上がりだと思ったんだけど。
うちも多少高いけど、学区優先で選んだつもりだったけど、
>862を読んだらちょっと心配になってきた。
ウチはまだ低学年だけど、確かに近所の中学の申し込み状況を見ると
志望数は2倍近いのに、入学数は定員をちょっと切るくらい。
そのくらい受験して行ってるんだよね。
公立で自宅から大学に通えばトータルで安上がりだと思ったんだけど。
うちも４０歳で２歳０歳の時３２００万ローン、年収１２００万ですが
割とゆったりしてます。
幼稚園は二人とも私立で月謝と習い事などで月８万位教育費がかかっていました。
今は幼稚園卒園して習い事も整理して随分安くなりました。
返済は年２００万＋繰り上げ１００万です。
貯金は年に１５０万強(将来の教育費や修繕費）、学資保険含む保険が年８０万。
２５年で借りてますが繰り上げ返済をしているので、１５年もかからない内に
返せそうです。
上の子が大学入学頃にはローンを終わらせたいです。定年は６５歳（の予定）
今、買い替えをするのもいいかもしれませんが
中学校が荒れるというのも流行があるし、以前荒れていたけど今は平和とか
荒れ具合もその時代によってかわってくると思うので、まだお子さんが小さいから
今のうちに替わるのも良し悪しだと思うんです。
５００万損が出るなら中学校をおっとりしている私立にした方が安くつきそうだし
中学校入学直前に家を買い換えられるように自己資金ためる事も視野に入れて見てはどう？
割とゆったりしてます。
幼稚園は二人とも私立で月謝と習い事などで月８万位教育費がかかっていました。
今は幼稚園卒園して習い事も整理して随分安くなりました。
返済は年２００万＋繰り上げ１００万です。
貯金は年に１５０万強(将来の教育費や修繕費）、学資保険含む保険が年８０万。
２５年で借りてますが繰り上げ返済をしているので、１５年もかからない内に
返せそうです。
上の子が大学入学頃にはローンを終わらせたいです。定年は６５歳（の予定）
今、買い替えをするのもいいかもしれませんが
中学校が荒れるというのも流行があるし、以前荒れていたけど今は平和とか
荒れ具合もその時代によってかわってくると思うので、まだお子さんが小さいから
今のうちに替わるのも良し悪しだと思うんです。
５００万損が出るなら中学校をおっとりしている私立にした方が安くつきそうだし
中学校入学直前に家を買い換えられるように自己資金ためる事も視野に入れて見てはどう？
>871
手取り1200万だよね？
年収1200万だと手取り900万くらいでしょ？
返済貯金で530万では生活にゆとりはないんじゃない？
手取り1200万だよね？
年収1200万だと手取り900万くらいでしょ？
返済貯金で530万では生活にゆとりはないんじゃない？
まぁ、でももう少し様子見した方がいいんじゃないか、というのは私もちらっと思った。
学年によって結構違うところもあるし、地域の民度自体が極端に落ちていなければ、もう少し
様子を見てもいいんじゃないかな、と。
自分が中学の時にも上の学年は荒れていたけれど、それを反面教師に、自分達の学年は結構
落ち着いていた気もするし。とばっちりは受けまくった分、下の学年には優しくなった感じ。
問題児は昔に比べたら増えている気はする。
それこそ、私立だから安心、とも言い切れない時代になっている気がするなぁ。
学年によって結構違うところもあるし、地域の民度自体が極端に落ちていなければ、もう少し
様子を見てもいいんじゃないかな、と。
自分が中学の時にも上の学年は荒れていたけれど、それを反面教師に、自分達の学年は結構
落ち着いていた気もするし。とばっちりは受けまくった分、下の学年には優しくなった感じ。
問題児は昔に比べたら増えている気はする。
それこそ、私立だから安心、とも言い切れない時代になっている気がするなぁ。
ここを見てると皆さん堅実でこれから組むローンが不安になりました。
一馬力、年収670万、30才、ちなみに国保。
子3才と１才。
借入金3700万を10年固定、金利1.7で35年。
頭金に貯金をつぎ込むので手持ちは100万程度。
かなり無謀だったのでしょうか。
皆さんの借入金額があまりに少ないので心配になりました。
一馬力、年収670万、30才、ちなみに国保。
子3才と１才。
借入金3700万を10年固定、金利1.7で35年。
頭金に貯金をつぎ込むので手持ちは100万程度。
かなり無謀だったのでしょうか。
皆さんの借入金額があまりに少ないので心配になりました。
>>872
最近のは手元にないんだけど手元にある一番新しいのが平成１７年で
給与収入12,446,600円で給与所得10,124,270円でした。
確かに税金社会保険の額は大きいけどローン以外の月々の生活費って
３０万前後でうちは充分だと思います。
ゆとりっていうのは何かは人それぞれだけど、例えば海外へ家族揃って毎年旅行
というのなら、うちは主人もそんなに休めないし、海外出張でせいぜいお土産買って来てね
って感じで充分。
ローン払って繰上げして貯金できているから、ローンに追われてるという程の認識はないし、
だからそれが自分ではゆとりだと思ってます。
最近のは手元にないんだけど手元にある一番新しいのが平成１７年で
給与収入12,446,600円で給与所得10,124,270円でした。
確かに税金社会保険の額は大きいけどローン以外の月々の生活費って
３０万前後でうちは充分だと思います。
ゆとりっていうのは何かは人それぞれだけど、例えば海外へ家族揃って毎年旅行
というのなら、うちは主人もそんなに休めないし、海外出張でせいぜいお土産買って来てね
って感じで充分。
ローン払って繰上げして貯金できているから、ローンに追われてるという程の認識はないし、
だからそれが自分ではゆとりだと思ってます。
>876
うちもそんなだよ。
年収も同じぐらい、ローンと生活費で月45万ほどなので
貯蓄もでき、繰り上げもでき、子供の習い事もでき、生活も余裕がある。
子供が1人でまだ小さいからかもしれないけど（幼稚園児）
うちもそんなだよ。
年収も同じぐらい、ローンと生活費で月45万ほどなので
貯蓄もでき、繰り上げもでき、子供の習い事もでき、生活も余裕がある。
子供が1人でまだ小さいからかもしれないけど（幼稚園児）
小学校受験とか都市部限定でしょ。
日本全国っていう視点で見ればごく少数。
だからそんな例を出された時点で参考にならない人が大半。
日本全国っていう視点で見ればごく少数。
だからそんな例を出された時点で参考にならない人が大半。
まぁね。
でも子供も小さく、教育費もこれから、
自分たちの老後の蓄えも、となるとかなり厳しいだろうね。
年収の5.5倍だもの。
でも子供も小さく、教育費もこれから、
自分たちの老後の蓄えも、となるとかなり厳しいだろうね。
年収の5.5倍だもの。
地方だと国立附属を狙うかもしれないよ。
親ができるのはくじ引きの達人になることだけど。
親ができるのはくじ引きの達人になることだけど。
その年収で3700万のローン組むのは都市部の人じゃない？
地方だと、2000万くらいで済まそうと思えば済ませる。
地方だと、2000万くらいで済まそうと思えば済ませる。
それと、都市部には人口の50％が住んでいるから
少数派ではないんだ。
小受に関してはお金持ちか否かだね。
少数派ではないんだ。
小受に関してはお金持ちか否かだね。
>882
知り合いの3人の子、2人は幼稚園から、残りの1人も小学校から国立に入った。
宝くじ買えとか、御利益ありそうなので触らせて、とか言ってる。
運の強い人は強いんだよね…
知り合いの3人の子、2人は幼稚園から、残りの1人も小学校から国立に入った。
宝くじ買えとか、御利益ありそうなので触らせて、とか言ってる。
運の強い人は強いんだよね…
886 ：可愛い奥様：2008/04/15(火) 22:55:12 ID:teFLm05Z0
先日繰上げ返済をしました。
そしたら保証料が返ってきたのですが、返金額4万、手数料1万で
3万円振り込まれていました。→ちなみにみずほ銀行。
繰上げ返済手数料とは別に、保証料の手数料1万って高いなあと思ったの
ですが、これってどこの銀行でもそうですか?
そしたら保証料が返ってきたのですが、返金額4万、手数料1万で
3万円振り込まれていました。→ちなみにみずほ銀行。
繰上げ返済手数料とは別に、保証料の手数料1万って高いなあと思ったの
ですが、これってどこの銀行でもそうですか?
887 ：可愛い奥様：2008/04/15(火) 23:05:48 ID:ad2pWCOb0
年収１５００万で、７０００万の家を買った。
皆さんのお話を聞いていると、我が家はすごく無謀？
毎年海外旅行とか、宝石を買うとかはできないけど
そんなに苦しいという気はしない。
二人の子供も私立一貫校だけど・・・。
皆さんのお話を聞いていると、我が家はすごく無謀？
毎年海外旅行とか、宝石を買うとかはできないけど
そんなに苦しいという気はしない。
二人の子供も私立一貫校だけど・・・。
荻原博子の影響か、ダンナが死ぬ→ローンはチャラ→遺族年金と妻も働くから
保険金は少しでいい と誤解している人が多い。保険を減らす話は主婦に受けがいいからね。
保険は、ダンナが生きていた場合に得られる将来まで収入分必要だと思う。
現在の家計簿を見直してほしい。ダンナが死んでチャラになるのはローンと
ダンナ一人分の食費や被服費、ダンナ限定の交際費くらいだよ。管理費や改修費、教育費、固定資産税など
他のすべての支出は主がいるときと変わらない。
ダンナが死んでもかかる生活費から、遺族年金等をひいた差額を
妻が稼げるかどうか？母子家庭になったら母子家庭モードで暮らす覚悟ならいいけど
今の生活を維持したければやっぱり保険だと思う。
保険金は少しでいい と誤解している人が多い。保険を減らす話は主婦に受けがいいからね。
保険は、ダンナが生きていた場合に得られる将来まで収入分必要だと思う。
現在の家計簿を見直してほしい。ダンナが死んでチャラになるのはローンと
ダンナ一人分の食費や被服費、ダンナ限定の交際費くらいだよ。管理費や改修費、教育費、固定資産税など
他のすべての支出は主がいるときと変わらない。
ダンナが死んでもかかる生活費から、遺族年金等をひいた差額を
妻が稼げるかどうか？母子家庭になったら母子家庭モードで暮らす覚悟ならいいけど
今の生活を維持したければやっぱり保険だと思う。
>>887
年収の5倍程度だから無謀じゃないと思うよ。
旦那さんの仕事にもよるけど。
>>888
私も同じ事思ってた。
荻原博子って保険を見直せって削るけど
実際保険にお世話になるような事態になったら足りなくない？って。
でも、キチキチの家計から減らせるのは
贅沢でもしてなきゃ保険ぐらいしか削れないからなとも思うけど
奥さんが専業主婦でも減額しろって言ってるのを見て
今さえ良ければそれで良しって考えなんだと思った。
年収の5倍程度だから無謀じゃないと思うよ。
旦那さんの仕事にもよるけど。
>>888
私も同じ事思ってた。
荻原博子って保険を見直せって削るけど
実際保険にお世話になるような事態になったら足りなくない？って。
でも、キチキチの家計から減らせるのは
贅沢でもしてなきゃ保険ぐらいしか削れないからなとも思うけど
奥さんが専業主婦でも減額しろって言ってるのを見て
今さえ良ければそれで良しって考えなんだと思った。
その人の説は知らないけれど”家を持つ前に比べれば”減らしても構わない
ってことじゃないかと思うのだけれど。
それより、日常生活にはあまり影響がなく働くのに影響があるぐらいの障害で
収入が途絶えた場合が一番厳しい（下りる保険があまりないから）。
死亡保険ばかりではなく、いろいろな保険に目を向けたほうがいいんじゃないかな。
そこで、3大疾病特約付…と考えそうなところだけれど、あれって
案外おりないらしいね。
実際どういうときにおりるかもきちんと調べる必要があると思う。
ってことじゃないかと思うのだけれど。
それより、日常生活にはあまり影響がなく働くのに影響があるぐらいの障害で
収入が途絶えた場合が一番厳しい（下りる保険があまりないから）。
死亡保険ばかりではなく、いろいろな保険に目を向けたほうがいいんじゃないかな。
そこで、3大疾病特約付…と考えそうなところだけれど、あれって
案外おりないらしいね。
実際どういうときにおりるかもきちんと調べる必要があると思う。
>>890
疾病特約は絵に描いた餅。とくに「三大疾病で働けなくなったときの保険金」とか。
たとえば糖尿なら、両目失明、両足切断でようやくおりるか？ってほど厳しいらしい。
そこまで行ったらどのみち余命幾ばくもない。
なにしろ存命で定職を失うほど困ることはないんだよね。
疾病特約は絵に描いた餅。とくに「三大疾病で働けなくなったときの保険金」とか。
たとえば糖尿なら、両目失明、両足切断でようやくおりるか？ってほど厳しいらしい。
そこまで行ったらどのみち余命幾ばくもない。
なにしろ存命で定職を失うほど困ることはないんだよね。
ついでに言うと、萩原の煽る「家買ったら団信有るから保険金減らして、
それを繰り上げ返済しろ」って私は全く逆だと考えている。
家を買おうかなと貯金をしていたところで夫が死んだら、家を買うのをあきらめればいい。
貯金はそのまま残る。遺族年金収入に見合ったより安い賃貸や公共住宅やに移っても、場合によっては
実家に帰っても良い。
家を買ってすぐに夫が死んだら、貯金は底付いている。ローン自体はチャラになっても
家を維持していくための管理費、固定資産税は容赦なくかかってくる。マイホームを手放したくなければ
妻が働くしかない。手放しても値下がりしているから、ローンがゼロでもたぶんほとんど手元に残らない。
（売却税がかかるし）もともと働いている妻ならいいけど、専業主婦が急に働いても
夫並みに稼ぐなんて無理。
私はむしろ家を買ってからこそ保険金額を上げたよ
それを繰り上げ返済しろ」って私は全く逆だと考えている。
家を買おうかなと貯金をしていたところで夫が死んだら、家を買うのをあきらめればいい。
貯金はそのまま残る。遺族年金収入に見合ったより安い賃貸や公共住宅やに移っても、場合によっては
実家に帰っても良い。
家を買ってすぐに夫が死んだら、貯金は底付いている。ローン自体はチャラになっても
家を維持していくための管理費、固定資産税は容赦なくかかってくる。マイホームを手放したくなければ
妻が働くしかない。手放しても値下がりしているから、ローンがゼロでもたぶんほとんど手元に残らない。
（売却税がかかるし）もともと働いている妻ならいいけど、専業主婦が急に働いても
夫並みに稼ぐなんて無理。
私はむしろ家を買ってからこそ保険金額を上げたよ
火災保険とかでも話題になるけど、保険関係はＪＡや共済、労働組合系に限る。
>>874です。
色々なご意見ありがとうございました。
都心どころか北関東の田んぼです…。
建物は2千万台で収まってます。
ですが、田舎なわりに土地が高くついて借入が初期設定を大幅にこえちゃいました。
私にとって、お受験はドラマの世界なのでその辺の心配は平気そうてす。
それでも、この借入はやっぱりキチキチなんですね。
自覚して節約しつつ頑張ってみます。
質問ばかりで申し訳ないのですが、ローンを組む際に保証会社でなく妻が連帯保証人になると金利が0.3％下がります。
団信の死亡保険には加入します。
連帯保証には思わぬリスクがあるのでしょうか。
銀行がいうには、大きなリスクはなく、良くある話らしいのですが…。
考えもしなかった連帯保証という言葉にびびり気味です。
色々なご意見ありがとうございました。
都心どころか北関東の田んぼです…。
建物は2千万台で収まってます。
ですが、田舎なわりに土地が高くついて借入が初期設定を大幅にこえちゃいました。
私にとって、お受験はドラマの世界なのでその辺の心配は平気そうてす。
それでも、この借入はやっぱりキチキチなんですね。
自覚して節約しつつ頑張ってみます。
質問ばかりで申し訳ないのですが、ローンを組む際に保証会社でなく妻が連帯保証人になると金利が0.3％下がります。
団信の死亡保険には加入します。
連帯保証には思わぬリスクがあるのでしょうか。
銀行がいうには、大きなリスクはなく、良くある話らしいのですが…。
考えもしなかった連帯保証という言葉にびびり気味です。
みなさんすごいなぁ。
うちなんか夫40歳で年収360万しかないよ。
そんで1100万の中古物件買うつもり。手付けも払ったけど、
ローン審査が心配。派遣だし。
うちなんか夫40歳で年収360万しかないよ。
そんで1100万の中古物件買うつもり。手付けも払ったけど、
ローン審査が心配。派遣だし。
>>895
連帯保証だと旦那が死んでも、ローンを払い続けるって事になるんだと思う。
団信の死亡保険は、両方とも死んだときには、相続の子供には、
請求が行かないって事になるんだと思うよ。
連帯保証って、そういうことだもの。
連帯保証だと旦那が死んでも、ローンを払い続けるって事になるんだと思う。
団信の死亡保険は、両方とも死んだときには、相続の子供には、
請求が行かないって事になるんだと思うよ。
連帯保証って、そういうことだもの。
>>896
２ちゃんの収入自慢はほとんど妄想か、サバ読みだから気にすることはない。
日本の世帯で、世帯収入（共働きなら二人分、税引き前）合計が１０００万以上の
世帯は実は１５％しかいない。勤め人世帯（若手から退職前まで）だと年収で４００万強、
所得は３００万台前半だよ。勤め人４０歳の年収が４００万手実は普通。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412559494
２ちゃんの収入自慢はほとんど妄想か、サバ読みだから気にすることはない。
日本の世帯で、世帯収入（共働きなら二人分、税引き前）合計が１０００万以上の
世帯は実は１５％しかいない。勤め人世帯（若手から退職前まで）だと年収で４００万強、
所得は３００万台前半だよ。勤め人４０歳の年収が４００万手実は普通。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1412559494
＊続き
住宅スレ見てると、「頭金２割しかないの？」「年収１０００万で４０００万のローン？」
「収入の３割返済なんて無謀」とか煽る人が多い。心配性なのか、他人にマイホームを買わせたくないのかｗ
金融機関は「年収の３５％までの返済」を基準にしているよね。事実これくらい借りている人が大半らしい。
年収の３５％て所得では４０パーセント超える。家を持つと同時に管理費、固定資産税、光熱費も増えるから
現実には所得の半分近くを家関係に払っている計算。
世のリーマン家庭は家を一番の贅沢品として稼ぎのほとんど注いでいる。
>>896の場合、1100万全部がローンだとしても、月々の返済は５万以下。
ぜんぜん高額ではないと思うよ
住宅スレ見てると、「頭金２割しかないの？」「年収１０００万で４０００万のローン？」
「収入の３割返済なんて無謀」とか煽る人が多い。心配性なのか、他人にマイホームを買わせたくないのかｗ
金融機関は「年収の３５％までの返済」を基準にしているよね。事実これくらい借りている人が大半らしい。
年収の３５％て所得では４０パーセント超える。家を持つと同時に管理費、固定資産税、光熱費も増えるから
現実には所得の半分近くを家関係に払っている計算。
世のリーマン家庭は家を一番の贅沢品として稼ぎのほとんど注いでいる。
>>896の場合、1100万全部がローンだとしても、月々の返済は５万以下。
ぜんぜん高額ではないと思うよ
>>899の後半は平均年収のことです。
私は年収の35％を住宅ローンで使う人生は嫌。
持ち家が何よりも大事な人はそうすればいいとは思う。
持ち家が何よりも大事な人はそうすればいいとは思う。
>>901＆>>904
２ちゃん内でのアドバイスは理想論をさも
自分が実践してかのごとく書く人がほとんどなので
信じなくていいよ。
私の周りでも２ちゃんでは無謀と言われるローンを組んで
普通に暮らしてる人はたくさんいる。頭金なんて１割、諸費用もローン
なんて人の方が多い。
うちは買換えだったんだけど、住宅ローンは二つは組めないと聞いて
残債を整理してから買換えたが、不動産屋さん曰く
「残債無しとは素晴らしい、８割近い方は残債上乗せで買い換えです。
現実は」と、言われた。皆無理してるんだよ。頑張れ！
家を買換える際、現金又は少しのローンで買える範囲に収めようとしたが
その程度で買える金額の家って、結局の所周囲はそれをローンで買った人が
多く、住人もそれなりの街しかないんだよ。
大きな買い物なんだから、より良い物を買わなきゃ駄目。多少無理してでも。
公立小中に通わせるとなると、友人の質も変わってくるよ。
２ちゃん内でのアドバイスは理想論をさも
自分が実践してかのごとく書く人がほとんどなので
信じなくていいよ。
私の周りでも２ちゃんでは無謀と言われるローンを組んで
普通に暮らしてる人はたくさんいる。頭金なんて１割、諸費用もローン
なんて人の方が多い。
うちは買換えだったんだけど、住宅ローンは二つは組めないと聞いて
残債を整理してから買換えたが、不動産屋さん曰く
「残債無しとは素晴らしい、８割近い方は残債上乗せで買い換えです。
現実は」と、言われた。皆無理してるんだよ。頑張れ！
家を買換える際、現金又は少しのローンで買える範囲に収めようとしたが
その程度で買える金額の家って、結局の所周囲はそれをローンで買った人が
多く、住人もそれなりの街しかないんだよ。
大きな買い物なんだから、より良い物を買わなきゃ駄目。多少無理してでも。
公立小中に通わせるとなると、友人の質も変わってくるよ。
>>905
最後５行。うまいこと言うね。
私の場合、生まれ育った都心の町に住みつづけたいため、結果として夫の同僚よりは
高い物件を買ったことになる。夫の給与収入とだけ比較すれば背伸びした高級住宅地。
実際は私の収入と土地収入があるのでまあ世間並みの負担。
>>903の言うとおり、何にお金をかけるかと言うことだけど、私と夫は
家と、そこから得られるメリットに一番お金をかけたかった。
逆に家関係の出費が少なければ３０万程度の月収でも毎月２万円の美容院に
行ったり、ベンツ買ったり出来るんだろうね。
でもリーマン夫にとって、通勤時間が同僚より毎日２、３時間少ないことは
なにものにも代え難い安息。フリーの私は仕事だけでなく、周りの住人とのつきあいからも
得るものがある。
良い家には、良い環境や高い民度が付随するんだよるね。
最後５行。うまいこと言うね。
私の場合、生まれ育った都心の町に住みつづけたいため、結果として夫の同僚よりは
高い物件を買ったことになる。夫の給与収入とだけ比較すれば背伸びした高級住宅地。
実際は私の収入と土地収入があるのでまあ世間並みの負担。
>>903の言うとおり、何にお金をかけるかと言うことだけど、私と夫は
家と、そこから得られるメリットに一番お金をかけたかった。
逆に家関係の出費が少なければ３０万程度の月収でも毎月２万円の美容院に
行ったり、ベンツ買ったり出来るんだろうね。
でもリーマン夫にとって、通勤時間が同僚より毎日２、３時間少ないことは
なにものにも代え難い安息。フリーの私は仕事だけでなく、周りの住人とのつきあいからも
得るものがある。
良い家には、良い環境や高い民度が付随するんだよるね。
>家関係の出費が少なければ３０万程度の月収でも毎月２万円の美容院に
>行ったり、ベンツ買ったり出来るんだろうね。
無理。
>行ったり、ベンツ買ったり出来るんだろうね。
無理。
3時間かけて通勤って凄いなあ。1日の1/8を通勤に費やすのか。
3時間って往復合算で、だよね。
そのぐらいなら都内通勤者なら余裕でいるでしょう。
うちもかろうじて23区内だけど、夫は通勤に片道1時間かかるから一日2時間。
でも遠い方ではないと思うし。
そのぐらいなら都内通勤者なら余裕でいるでしょう。
うちもかろうじて23区内だけど、夫は通勤に片道1時間かかるから一日2時間。
でも遠い方ではないと思うし。
うちは結婚した頃、夫婦で職住接近を選んだ流れで、今も割と中心に近い
ところに住んでるけど、おかげで通勤は楽みたい。
大抵の所は下りか平行移動になるから。
たまに子ども連れて郊外の実家へ出かけるときも楽。
ところに住んでるけど、おかげで通勤は楽みたい。
大抵の所は下りか平行移動になるから。
たまに子ども連れて郊外の実家へ出かけるときも楽。
2chで語られているローンの基準は「やりくりベタでもまず失敗しないだろう」
というラインのような希ガス。
年収700（ローン組んだ時点で650）、頭金1700、ローン2300万30年（残1900万22年）で、
2ch的基準でまぁまぁだろうと思われるけれど結構厳しかった。
今は転勤で賃貸大家なので、年収が100万上がり余裕が出るようになった。
ひとつの例だけで申し訳ないけど、ローンは年収の3倍以内、頭金2割
というのはそこそこ妥当なんじゃないかな。
というラインのような希ガス。
年収700（ローン組んだ時点で650）、頭金1700、ローン2300万30年（残1900万22年）で、
2ch的基準でまぁまぁだろうと思われるけれど結構厳しかった。
今は転勤で賃貸大家なので、年収が100万上がり余裕が出るようになった。
ひとつの例だけで申し訳ないけど、ローンは年収の3倍以内、頭金2割
というのはそこそこ妥当なんじゃないかな。
>>911
>今は転勤で賃貸大家なので、年収が100万上がり余裕が出るようになった。
私の記憶が確かなら、家を貸すとローン控除は受けられなくなるし、
使用目的が変わっちゃうから、最悪、住宅ローンの全額返済を銀行から迫られる事になると思うんだけど。
>今は転勤で賃貸大家なので、年収が100万上がり余裕が出るようになった。
私の記憶が確かなら、家を貸すとローン控除は受けられなくなるし、
使用目的が変わっちゃうから、最悪、住宅ローンの全額返済を銀行から迫られる事になると思うんだけど。
今日仮審査行ってきた。
銀行の人にはローンは年収の６倍以内だったら大丈夫と言われたよ。
予定額は４倍だったので、楽勝ですとも言われた。
銀行の人にはローンは年収の６倍以内だったら大丈夫と言われたよ。
予定額は４倍だったので、楽勝ですとも言われた。
販売会社の広告する通勤時間なんて、すべて待ち時間ゼロ、乗り換え時間ゼロ、
私鉄の場合快速急行にのって、ターミナル駅から外に出るまでの時間もゼロとして
いるからね。ベッドタウンの所沢や浦安って、広告では都心まで２０分とかなっているど、
それはターミナルまでの急行時間だけ、朝の通勤時間帯だと、駅から徒歩５分のマンションに住んでいても
やっぱり１時間半前に家を出なくては無理。片道１時間違うと
一日２時間、一ヶ月４０時間多く、電車の中で過ごすことになる。
便利なところに家を買うためにもう１千万ローンを組んだとして、月の負担増は３万強
通勤のことだけでもペイすると思うなあ
私鉄の場合快速急行にのって、ターミナル駅から外に出るまでの時間もゼロとして
いるからね。ベッドタウンの所沢や浦安って、広告では都心まで２０分とかなっているど、
それはターミナルまでの急行時間だけ、朝の通勤時間帯だと、駅から徒歩５分のマンションに住んでいても
やっぱり１時間半前に家を出なくては無理。片道１時間違うと
一日２時間、一ヶ月４０時間多く、電車の中で過ごすことになる。
便利なところに家を買うためにもう１千万ローンを組んだとして、月の負担増は３万強
通勤のことだけでもペイすると思うなあ
>>913
解っていると思うけど、
ローンは年収の6倍以内なら大丈夫とか、4倍だと楽勝ってのは
あくまでも「審査が通る」ための目安であって、返済の目安ではないからね。
楽勝で「借りられる」のと楽勝で「返せる」の間には大きな差があるよ。
ま、4倍ぐらいだったら「普通に」返せるとは思うけどね。
解っていると思うけど、
ローンは年収の6倍以内なら大丈夫とか、4倍だと楽勝ってのは
あくまでも「審査が通る」ための目安であって、返済の目安ではないからね。
楽勝で「借りられる」のと楽勝で「返せる」の間には大きな差があるよ。
ま、4倍ぐらいだったら「普通に」返せるとは思うけどね。
>912
ローン控除より賃貸収入のほうがはるかに大きいので。
年収の4倍弱だったときは厳しかったけれど、3倍弱になったら楽になった例
ということで。
>住宅ローンの全額返済を銀行から迫られる
むかしの住宅金融公庫系だときびしかったみたい。
ローン返済額より賃貸額を低くしなきゃならないとか、うわさで聞いたことがある。
今でも優遇がつかなくなるところはあるかもしれないね。
ローン控除より賃貸収入のほうがはるかに大きいので。
年収の4倍弱だったときは厳しかったけれど、3倍弱になったら楽になった例
ということで。
>住宅ローンの全額返済を銀行から迫られる
むかしの住宅金融公庫系だときびしかったみたい。
ローン返済額より賃貸額を低くしなきゃならないとか、うわさで聞いたことがある。
今でも優遇がつかなくなるところはあるかもしれないね。
不動産に対する考え方。
賃貸板：ローン総額は収入の5倍までにしよう。戸建てが得、マンションはライフスタイルにあわせて。
経済板：はぁ？ローンなんて損に決まってるだろ。リスク高すぎ。自由に暮らせる賃貸が一番。
投資板：家は世界中に20軒くらい買ってリスク分散。不動産は総資産の2割まで。現代投資理論の常識。
借金板：頭金ゼロでも欲しいときが買い時。サラ金の借金200万もついでにまとめて家のローンを組むのが当然。
他スレで見つけて、面白かったので参考にどうぞ。
賃貸板：ローン総額は収入の5倍までにしよう。戸建てが得、マンションはライフスタイルにあわせて。
経済板：はぁ？ローンなんて損に決まってるだろ。リスク高すぎ。自由に暮らせる賃貸が一番。
投資板：家は世界中に20軒くらい買ってリスク分散。不動産は総資産の2割まで。現代投資理論の常識。
借金板：頭金ゼロでも欲しいときが買い時。サラ金の借金200万もついでにまとめて家のローンを組むのが当然。
他スレで見つけて、面白かったので参考にどうぞ。
>>919
５倍は怖いね
せいぜい４倍、余裕で返すなら３倍かなあ、自分の感覚では。
定年までの残り年数も関係あると思う。
４０過ぎて５倍なんてもってのほか。
以前なら年収が年々アップしていたので、借りたときは５倍（例８００万で４０００万）でも
年収がアップしてくると倍数が減って来てた人が多かったと思うけど、
今のご時世では開始時５倍でも収入が減って６倍になってしまうという人も多いんじゃなかろうか？
５倍は怖いね
せいぜい４倍、余裕で返すなら３倍かなあ、自分の感覚では。
定年までの残り年数も関係あると思う。
４０過ぎて５倍なんてもってのほか。
以前なら年収が年々アップしていたので、借りたときは５倍（例８００万で４０００万）でも
年収がアップしてくると倍数が減って来てた人が多かったと思うけど、
今のご時世では開始時５倍でも収入が減って６倍になってしまうという人も多いんじゃなかろうか？
経済板が一番正解っぽいな。
なんて、うちは年収×4倍のローン。やばい。
なんて、うちは年収×4倍のローン。やばい。
日本の持ち家信仰はまだまだ根深いからねぇ。
うちなんか年収の５倍以上だ。
でも割と順調。
うちなんか年収の５倍以上だ。
でも割と順調。
λ..... ×６倍の私が通りますよ
ローンが同じ物件を賃貸したときの
25年分の家賃以下なら、まぁお得じゃないですか。といわれた。
25年分の家賃以下なら、まぁお得じゃないですか。といわれた。
賃貸って、いかにも賃貸な物件はいくらでもあるけど、
分譲に匹敵する物件は突然賃料も高くなる。賃貸レベルの物件に一生
住み続ける覚悟でなければやっぱり買うしかない。逆に一生賃貸レベル物件でいいなら
公共住宅のちょっと良い目の物件に住むのが一番得だと思う。
分譲に匹敵する物件は突然賃料も高くなる。賃貸レベルの物件に一生
住み続ける覚悟でなければやっぱり買うしかない。逆に一生賃貸レベル物件でいいなら
公共住宅のちょっと良い目の物件に住むのが一番得だと思う。
>>928そっか。失礼した。
だけど、>>914が書く１０００万多くローンを組んででもペイできる
って話は、月３万増じゃなくて５万増だよ、利息があるんだから。
ついでを言えば１０００万足したぐらいでは、一日１０分程度しか
縮められないし、住宅地の質って距離だけじゃ計れないからね。
そんな単純な計算だけで家を買う場所は決められないんじゃない？
一番の問題点は、いきなり予算１０００万円もあげてローン審査通るか？
だけどね。
だけど、>>914が書く１０００万多くローンを組んででもペイできる
って話は、月３万増じゃなくて５万増だよ、利息があるんだから。
ついでを言えば１０００万足したぐらいでは、一日１０分程度しか
縮められないし、住宅地の質って距離だけじゃ計れないからね。
そんな単純な計算だけで家を買う場所は決められないんじゃない？
一番の問題点は、いきなり予算１０００万円もあげてローン審査通るか？
だけどね。
>929
同意。
1000万増ぐらいだと意外に近くならない気がする。
1000万増やして、逆に延べ床を狭くして、それでも10分短縮ぐらいだよね。
とても30分短縮は無理な気がする。
逆に言えば､10分の我慢で済むなら、1000万円安く、多少広い方が私はいいな。
同意。
1000万増ぐらいだと意外に近くならない気がする。
1000万増やして、逆に延べ床を狭くして、それでも10分短縮ぐらいだよね。
とても30分短縮は無理な気がする。
逆に言えば､10分の我慢で済むなら、1000万円安く、多少広い方が私はいいな。
実家が都内でも有数の高級住宅街だけど、
ＤＱＮはちゃんといるよｗ
そもそもサラリーマンが住めるような所じゃないから、
怪しい仕事の人も多いと思っている。
1000万増やしても、住人の質は変わらないと思う。
通勤は近くなるかもしれないが。
ＤＱＮはちゃんといるよｗ
そもそもサラリーマンが住めるような所じゃないから、
怪しい仕事の人も多いと思っている。
1000万増やしても、住人の質は変わらないと思う。
通勤は近くなるかもしれないが。
元々第一希望が郊外だったこともあるけど、300万上げて往復で30分縮む計算。
帰りの電車の15分は長いもんなー、と、上げました。
1000万上げたら、希望路線だったらどこまで縮むかなー。
帰りの電車の15分は長いもんなー、と、上げました。
1000万上げたら、希望路線だったらどこまで縮むかなー。
933 ：可愛い奥様：2008/04/17(木) 15:07:39 ID:XBDmBtR7O
年収の13倍･･･馬鹿だったかな･･･
935 ：可愛い奥様：2008/04/17(木) 15:59:51 ID:qcJAsYL+0
>892 Before marriage, a Japanese woman loves his boyfriend.
After marriage, she loves his money.
After marriage, she loves his money.
>>929
総支払額で１７００万くらい払うから、月々５万増加だけど、月々の返済そのもので言えば
３万位でない？都外と都内の坪単価の差はすごいから、1000万予算アップくらいでは
確かに江戸川越え、荒川越えは厳しいだろうね。
でも千葉内、埼玉内での予算アップはかなりの効果があると思う。
実際の通勤時間が広告表示の１．５倍位とすると、遠くなればなるほど
差は大きくなるわけで。
ひと快速駅違えば１５分以上違ってくるよね
総支払額で１７００万くらい払うから、月々５万増加だけど、月々の返済そのもので言えば
３万位でない？都外と都内の坪単価の差はすごいから、1000万予算アップくらいでは
確かに江戸川越え、荒川越えは厳しいだろうね。
でも千葉内、埼玉内での予算アップはかなりの効果があると思う。
実際の通勤時間が広告表示の１．５倍位とすると、遠くなればなるほど
差は大きくなるわけで。
ひと快速駅違えば１５分以上違ってくるよね
ただ、地価は単純に距離では計れないからなぁ。
千代田常磐線沿線で千葉在住だけど、あと１０００万足したら往復で
３０分縮められるよ！っと、アドバイスを受けても
１０００万多く払って綾○や亀○に住む気にはなれない。
１０００万円安い上に３０分短縮できるよ！との話の場合でも
綾○や亀○に住む気にもなれない。
金額は大事だが、同じお金を何に重きを置いて使おうとするかだと思う。
好みの問題だけど。
千代田常磐線沿線で千葉在住だけど、あと１０００万足したら往復で
３０分縮められるよ！っと、アドバイスを受けても
１０００万多く払って綾○や亀○に住む気にはなれない。
１０００万円安い上に３０分短縮できるよ！との話の場合でも
綾○や亀○に住む気にもなれない。
金額は大事だが、同じお金を何に重きを置いて使おうとするかだと思う。
好みの問題だけど。
>>938
確かにｗ
２３区の境界線上は通勤に便利でも環境がビミョー過ぎるよね
予算アップで時間短縮するなら、電車以前に駅から家までの時間だと思う
徒歩１０分を５分にする必要はないと思うけど、バス必須や、バスもなく自転車頼み
ってのは、都心勤めの人には厳しい。転売、賃貸には駅から徒歩じゃないとこれまた厳しい。
確かにｗ
２３区の境界線上は通勤に便利でも環境がビミョー過ぎるよね
予算アップで時間短縮するなら、電車以前に駅から家までの時間だと思う
徒歩１０分を５分にする必要はないと思うけど、バス必須や、バスもなく自転車頼み
ってのは、都心勤めの人には厳しい。転売、賃貸には駅から徒歩じゃないとこれまた厳しい。
今日届いたえるこみの家計ナビ見てたら、
ローン2600万も残っているのに、貯金が800万もある人が出てた。
そんなに貯金とっておく必要あるかなぁ。
ちゃっちゃと返した方がいいような気がするけど。
一馬力だと、不安なのかな。
ローン2600万も残っているのに、貯金が800万もある人が出てた。
そんなに貯金とっておく必要あるかなぁ。
ちゃっちゃと返した方がいいような気がするけど。
一馬力だと、不安なのかな。
子供の教育費がかかる頃になると、そのぐらい残しておかないと不安。
入学の年は受験費など合わせると２００万ぐらいかかるので。
うちは、中２と小５だけど受験準備と車買換え用として約１０００万
残してある。残債は３３００万ｗ
入学の年は受験費など合わせると２００万ぐらいかかるので。
うちは、中２と小５だけど受験準備と車買換え用として約１０００万
残してある。残債は３３００万ｗ
>>940
うちはダンナが「借金は資産だから繰り上げ返済不要」主義。
私も、返したお金はもどって来ない と思うと、返済より貯蓄の方がいいと思う。
たとえば３０年ローンだと、今１００万繰り上げれば、１００万＋３０万円の利息が
減るみたいな計算だよね。でも今１００万円一度に支払うのと、三十年後までに１３０万円を分割で支払うのを比較すると、
後者の方が結局お得だと思う。インフレもあるし。今の１００万は今使わなきゃならないこと、若くなければ出来ないことに使った方が
有意義だと思う。繰り上げ返済のために、持ち家があるのに精神的に窮屈な暮らしじゃ何にもならない。
あと、団信のことを考えたら、残済があってもなくても同じだし。
大病や大地震の時は、頼れるのはやっぱり現金だし。
うちはダンナが「借金は資産だから繰り上げ返済不要」主義。
私も、返したお金はもどって来ない と思うと、返済より貯蓄の方がいいと思う。
たとえば３０年ローンだと、今１００万繰り上げれば、１００万＋３０万円の利息が
減るみたいな計算だよね。でも今１００万円一度に支払うのと、三十年後までに１３０万円を分割で支払うのを比較すると、
後者の方が結局お得だと思う。インフレもあるし。今の１００万は今使わなきゃならないこと、若くなければ出来ないことに使った方が
有意義だと思う。繰り上げ返済のために、持ち家があるのに精神的に窮屈な暮らしじゃ何にもならない。
あと、団信のことを考えたら、残済があってもなくても同じだし。
大病や大地震の時は、頼れるのはやっぱり現金だし。
荻原博子の繰り上げ返済至上主義や、ローンは少なくとか煽るネラーは
結局数字だけでものを言っているんだよね。頭金５割目指している間に
夫がリストラされたら、頭金が沢山有っても残りのローンが組めない。
また、子供がにとってはその数年間が貴重だし。
結局数字だけでものを言っているんだよね。頭金５割目指している間に
夫がリストラされたら、頭金が沢山有っても残りのローンが組めない。
また、子供がにとってはその数年間が貴重だし。
>>942 943
あのね、繰り上げしている大半のお家は、
貯金して今子どもの為に必要な支出もしながら繰り上げしてるんだよｗ
それと繰り上げの利息に関する計算の根拠が根本的に間違っていると思う。
また繰り上げしてる人は今１００万か３０年の間に１３０万か･･･などという
比較は意味なし。
今１０００万繰り上げか、３０年の間に１３００万かならわかるけど。
それによその板はどうかしらないけど、このスレの既婚女性なら
頭金多くローンは少なくは実感として当然だと思うけど。
リストラで言うならローン組んでリストラされた方がずっと悲惨だし。
あのね、繰り上げしている大半のお家は、
貯金して今子どもの為に必要な支出もしながら繰り上げしてるんだよｗ
それと繰り上げの利息に関する計算の根拠が根本的に間違っていると思う。
また繰り上げしてる人は今１００万か３０年の間に１３０万か･･･などという
比較は意味なし。
今１０００万繰り上げか、３０年の間に１３００万かならわかるけど。
それによその板はどうかしらないけど、このスレの既婚女性なら
頭金多くローンは少なくは実感として当然だと思うけど。
リストラで言うならローン組んでリストラされた方がずっと悲惨だし。
>>944
繰り上げする余裕があるならするにこしたことはないでしょ。でもせっせと繰り上げしている人はたいていカツカツの暮らしをしているリーマン世帯。
５０万のボーナスから２０万繰り上げているような。 今余裕がある位ならそもそもそんなにローン組んでいないよ。
＞また繰り上げしてる人は今１００万か３０年の間に１３０万か･･･などという
比較は意味なし。 今１０００万繰り上げか、３０年の間に１３００万かならわかるけど。
同じ割合でしょうがｗ それに１０００万も繰り上げできるならそりゃ余裕有るんでしょｗ
繰り上げの計算についてはリンク探してみた
http://home.yomiuri.co.jp/news/20060704hg01.htm
金利が年３％の住宅ローンで３０００万円を返済期間３０年で借り、月々の返済額を一定にする元利均等返済方式で返すとする。
２年後に１００万円を繰り上げ返済した場合、期間短縮型では返済期間が２８年７か月と短くなり、１２５万９８６０円の利息を払わずに済むようになる。
３０年物ローンで早期の繰り上げなら>>942で書いたより効果は高い。それでも今の家計から
１００万より３０年間での２２５万の価値があると思う。
共働きしている小梨の時期に繰り上げ返済しておくのはいいことだと思うけど、
それよりも最初から１馬力になった以後の収入を想定してローンを組み、２馬力で余裕があり、子供もいないうちに夫婦で旅行でも何でも楽しんだ方がいい。
若いうちしか出来ないことがあるし、返済に明け暮れて余裕のない生活では
夫婦、親子の関係に影響してくる。早めにローンが終わったところで遅いんだよね。
実際友人にそういう夫婦がいて、ダンナが５０万程度のボーナスから３０万位繰り上げてしまうんだって、ところが結局子供は授からず
相変わらず共働きだし、数百万繰り上げたところでやはり定年近くまでローンは残っている。
温泉旅行すら行ったこともないと奥さんはぼやいているよ。節約はいつのまにか主義になってしまうから
ダンナはローン返済し終わっても旅行なんか行かないだろうと。
繰り上げ返済は数字的にはお得だけど、あくまで余剰資金でだよ。
投資に回せる位の余剰でね。
繰り上げする余裕があるならするにこしたことはないでしょ。でもせっせと繰り上げしている人はたいていカツカツの暮らしをしているリーマン世帯。
５０万のボーナスから２０万繰り上げているような。 今余裕がある位ならそもそもそんなにローン組んでいないよ。
＞また繰り上げしてる人は今１００万か３０年の間に１３０万か･･･などという
比較は意味なし。 今１０００万繰り上げか、３０年の間に１３００万かならわかるけど。
同じ割合でしょうがｗ それに１０００万も繰り上げできるならそりゃ余裕有るんでしょｗ
繰り上げの計算についてはリンク探してみた
http://home.yomiuri.co.jp/news/20060704hg01.htm
金利が年３％の住宅ローンで３０００万円を返済期間３０年で借り、月々の返済額を一定にする元利均等返済方式で返すとする。
２年後に１００万円を繰り上げ返済した場合、期間短縮型では返済期間が２８年７か月と短くなり、１２５万９８６０円の利息を払わずに済むようになる。
３０年物ローンで早期の繰り上げなら>>942で書いたより効果は高い。それでも今の家計から
１００万より３０年間での２２５万の価値があると思う。
共働きしている小梨の時期に繰り上げ返済しておくのはいいことだと思うけど、
それよりも最初から１馬力になった以後の収入を想定してローンを組み、２馬力で余裕があり、子供もいないうちに夫婦で旅行でも何でも楽しんだ方がいい。
若いうちしか出来ないことがあるし、返済に明け暮れて余裕のない生活では
夫婦、親子の関係に影響してくる。早めにローンが終わったところで遅いんだよね。
実際友人にそういう夫婦がいて、ダンナが５０万程度のボーナスから３０万位繰り上げてしまうんだって、ところが結局子供は授からず
相変わらず共働きだし、数百万繰り上げたところでやはり定年近くまでローンは残っている。
温泉旅行すら行ったこともないと奥さんはぼやいているよ。節約はいつのまにか主義になってしまうから
ダンナはローン返済し終わっても旅行なんか行かないだろうと。
繰り上げ返済は数字的にはお得だけど、あくまで余剰資金でだよ。
投資に回せる位の余剰でね。
ひとつずつ書いているとレス増えてしまうのでまとめさせてください。
１．年齢に応じた昇給が見込める勤め人なら、頭金２割、ローンは世帯主年収５、６倍の物件でＯＫ。
頭金貯めるために時期を逃してはダメ。楽勝の安い物件を買って周辺環境、通勤条件が賃貸時より悪くては元も子もない。
２．購入しても保険は減らさない
３．繰り上げ返済は余剰資金で。まずは物件頭金以上の貯金の再構築、有事に頼れるのは現金だけ。
繰り上げ自体が目的となっては本末転倒。今家族で楽しむべきことは我慢しない。
ということですね。
１．年齢に応じた昇給が見込める勤め人なら、頭金２割、ローンは世帯主年収５、６倍の物件でＯＫ。
頭金貯めるために時期を逃してはダメ。楽勝の安い物件を買って周辺環境、通勤条件が賃貸時より悪くては元も子もない。
２．購入しても保険は減らさない
３．繰り上げ返済は余剰資金で。まずは物件頭金以上の貯金の再構築、有事に頼れるのは現金だけ。
繰り上げ自体が目的となっては本末転倒。今家族で楽しむべきことは我慢しない。
ということですね。
みんな難しく考え過ぎ。
ダイエットと一緒だよ。
ダイエットと一緒だよ。
>946
当たり前だけど、1から３に当てはまる人と当てはまらない人がいるから
まとめちゃうとそれがさも正しいか、ような感じになっちゃって危険かと。
例えば1だって、ローンを組む年齢によっては当てはまらない人もいるから
ＯＫとしてしまうのは・・
まあここを見てる人はみんなそんなことはわかってるんでしょうけど。
当たり前だけど、1から３に当てはまる人と当てはまらない人がいるから
まとめちゃうとそれがさも正しいか、ような感じになっちゃって危険かと。
例えば1だって、ローンを組む年齢によっては当てはまらない人もいるから
ＯＫとしてしまうのは・・
まあここを見てる人はみんなそんなことはわかってるんでしょうけど。
共稼ぎのうちに繰り上げしても、余裕で旅行も遊びもできる人もいるし、
子作り決定即授かる人だっているじゃん。
人それぞれでいいじゃん。
子作り決定即授かる人だっているじゃん。
人それぞれでいいじゃん。
えー！ うちなんてボーナス８０万弱のうち
３０万は繰り上げ返済にまわす予定なんだけど、不安になってきたorz
手元に残すお金も１００万もあればいいかと…。
子供小さくても無謀かな？ 早く完済させてスッキリしたい。
完済→子供の教育費→老後資金と、貯金に励む予定でいる。あくまでも予定だが…。
３０万は繰り上げ返済にまわす予定なんだけど、不安になってきたorz
手元に残すお金も１００万もあればいいかと…。
子供小さくても無謀かな？ 早く完済させてスッキリしたい。
完済→子供の教育費→老後資金と、貯金に励む予定でいる。あくまでも予定だが…。
>>826
亀レスだけど、私もカナダ在です。
嫌になるくらい金利高いですね。
本当は繰越をするべきなのでしょうが、家の価値を上げるため、
改装につぎ込んでいます。
８２６さんの州は不動産バブルどうなっていますか？
うちの州では、８２６さんと同時期に３５００万で買った家が、
現在７５００～８０００万ほどになっています。
バブルがはじけてから買い替えようと思っています。
亀レスだけど、私もカナダ在です。
嫌になるくらい金利高いですね。
本当は繰越をするべきなのでしょうが、家の価値を上げるため、
改装につぎ込んでいます。
８２６さんの州は不動産バブルどうなっていますか？
うちの州では、８２６さんと同時期に３５００万で買った家が、
現在７５００～８０００万ほどになっています。
バブルがはじけてから買い替えようと思っています。
>>950
それで良いと思うよ
っていうか人それぞれなんだから。
ボーナス５０万しかもらえないような世代の人が
全てのローンはこんな感じでとまとめるから変になっているけど。
ボーナス８０万、１００万、２００万とサラリーマンならいろんな家計があるのだから
それに応じて繰り上げて完済して、次は教育費、最後に老後と堅実に行くのが
悪い訳がないです。
それで良いと思うよ
っていうか人それぞれなんだから。
ボーナス５０万しかもらえないような世代の人が
全てのローンはこんな感じでとまとめるから変になっているけど。
ボーナス８０万、１００万、２００万とサラリーマンならいろんな家計があるのだから
それに応じて繰り上げて完済して、次は教育費、最後に老後と堅実に行くのが
悪い訳がないです。
>>953
私もそう思います。
うちは、住宅ローンと教育費が重なってかなりきつかったのですが、
生活の無駄を見直したりして、繰り上げをしたのでだいぶ楽になりました。
生活費自体が抑えられたので、老後も心配が少なくなってます。
まぁ、うちは無駄使いの多い家計だっただけなんですけどね。
私もそう思います。
うちは、住宅ローンと教育費が重なってかなりきつかったのですが、
生活の無駄を見直したりして、繰り上げをしたのでだいぶ楽になりました。
生活費自体が抑えられたので、老後も心配が少なくなってます。
まぁ、うちは無駄使いの多い家計だっただけなんですけどね。
もちろんすべてひとそれぞれってことでFAだけど
>>950の手元金１００万って貯金のこと？これが総額１００万ではは少ないと思う。
世帯主が突然無職になっても、失業保険や返済支援保険、妻の稼ぎもあてにせず、
とりあえず１年間ローンを払い、家族が生活できる分だけは即現金化できる形で
持っていないと。それがだいたい年収分で、持ち家の頭金くらいになるのかな。
>>950の手元金１００万って貯金のこと？これが総額１００万ではは少ないと思う。
世帯主が突然無職になっても、失業保険や返済支援保険、妻の稼ぎもあてにせず、
とりあえず１年間ローンを払い、家族が生活できる分だけは即現金化できる形で
持っていないと。それがだいたい年収分で、持ち家の頭金くらいになるのかな。
>>953 ボーナス５０万しかもらえないような世代の人が
全てのローンはこんな感じでとまとめるから変になっているけど。
友人とこはダンナが３０代後半。一部上場ではない会社のボーナスは現実手取り５０万位だよ。リーマン全体の平均年収で４００万くらいなのだから。
うちは幸い１００万以上入るけど、保険の年払いと、ある程度貯金に回すし、残りは好きに使う。
繰り上げ返済は端数を入れる程度。
保険屋の回し者みたいだけどｗ 団信入ったからって保険減らすのだけはやめたほうがいい。
団信でなくなるのはローンだけだから。管理費、積立金、固定資産税で
かかるお金は母子家庭が小さめ賃貸に住む家賃と大差ない。家を貸して自分は賃貸に住み
差額で生活…なんて計算は、都心部のいい物件でなければ皮算用。
保険リストラする人の多くが、必要に応じてまた増やせばいい と考えているけどこれも大間違い。
４０歳過ぎたら大半の人が何かしら検診結果が基準値をはみ出る。そうなったらもう
普通の保険、数千万の保険は入れない。実例を幾人も知っている。リーマンは会社で検診受けさせられるから、自覚症状がなくても
「高血糖」「痛風の危険」とかレッテル張られてしまい、隠すのは無理。隠したところでいざというとき
保険おりないし。
全てのローンはこんな感じでとまとめるから変になっているけど。
友人とこはダンナが３０代後半。一部上場ではない会社のボーナスは現実手取り５０万位だよ。リーマン全体の平均年収で４００万くらいなのだから。
うちは幸い１００万以上入るけど、保険の年払いと、ある程度貯金に回すし、残りは好きに使う。
繰り上げ返済は端数を入れる程度。
保険屋の回し者みたいだけどｗ 団信入ったからって保険減らすのだけはやめたほうがいい。
団信でなくなるのはローンだけだから。管理費、積立金、固定資産税で
かかるお金は母子家庭が小さめ賃貸に住む家賃と大差ない。家を貸して自分は賃貸に住み
差額で生活…なんて計算は、都心部のいい物件でなければ皮算用。
保険リストラする人の多くが、必要に応じてまた増やせばいい と考えているけどこれも大間違い。
４０歳過ぎたら大半の人が何かしら検診結果が基準値をはみ出る。そうなったらもう
普通の保険、数千万の保険は入れない。実例を幾人も知っている。リーマンは会社で検診受けさせられるから、自覚症状がなくても
「高血糖」「痛風の危険」とかレッテル張られてしまい、隠すのは無理。隠したところでいざというとき
保険おりないし。
２ちゃんは脳内が多いからねぇ
うちのﾛｰﾝも脳内のことだったらいいのにｗ
サラリーマンの平均年収
男性567万円、女性280万円
ttp://www.j-tgs.com/value/salary/01.html
税務署調べ
家を買った人の平均年収
20代 30代 40代 50代 60代 合計
平均世帯年収 652万円 765万円 1026万円 1156万円 1096万円 908万円
平均世帯主年収 519万円 674万円 759万円 968万円 870万円 792万円
ttp://sumai.judanren.or.jp/seisaku/p03-12/page06.html
社団法人 住宅生産団体連合会調べ
男性567万円、女性280万円
ttp://www.j-tgs.com/value/salary/01.html
税務署調べ
家を買った人の平均年収
20代 30代 40代 50代 60代 合計
平均世帯年収 652万円 765万円 1026万円 1156万円 1096万円 908万円
平均世帯主年収 519万円 674万円 759万円 968万円 870万円 792万円
ttp://sumai.judanren.or.jp/seisaku/p03-12/page06.html
社団法人 住宅生産団体連合会調べ
>>959の２つ目のリンク先によると、
>20才代、30才代では、世帯年収に対する住宅取得金額の倍率は、6倍以上が4割を超え、5倍以上でみると、6割超である。
>20才代、30才代では、世帯年収に対する住宅取得金額の倍率は、6倍以上が4割を超え、5倍以上でみると、6割超である。
そんな平均出したところで、裕福な家庭は実在するんだから無意味だと思う。
破綻する人は、ローン組んでも破綻に向かって頑張ってる感じ。
お金の使い方が、やはり違うね。
お金の使い方が、やはり違うね。
下は横並びだけど、上はｻﾗﾘｰﾏﾝでも高ければとことん高いからね
賃貸だと住居費と生活費で旦那に保険かけてただろうから、
家を買えば住居費用の保険が下げられますねっていう当たり前なのに、
保険ふやしたと得意がってるようなのは、すごいバカだと思う。
家を買えば住居費用の保険が下げられますねっていう当たり前なのに、
保険ふやしたと得意がってるようなのは、すごいバカだと思う。
家を建てたからといって保険増やすのは確かにバカだ
そのままでいい
減らす必要もないわ
団信なんて究極の時の為の備え
それにローンなんて３５年引っ張る人の方が問題で
普通は数年～せいぜい１０数年で終わるでしょ
家を購入した時に団信があるからといって減らすと
完済して新たに入るのも高いし。
うちは減らしも増やしもしない
そのままでいい
減らす必要もないわ
団信なんて究極の時の為の備え
それにローンなんて３５年引っ張る人の方が問題で
普通は数年～せいぜい１０数年で終わるでしょ
家を購入した時に団信があるからといって減らすと
完済して新たに入るのも高いし。
うちは減らしも増やしもしない
保険は１０年ごとの見直しになってるので、子供の年齢で
変えていく。
この先１０年が子供の教育費ピークなので、先日の更新で以前より
保障を増やした。でも、次回更新時は少し下げるつもり。
子供達が社会人になれば、必要な生活費は下がるし、アテにはしていないけれど
万が一の時働き手が多いというのは安心なので。
>>966さんと同じで、家の購入に合わせてはまったく増減なし。
変えていく。
この先１０年が子供の教育費ピークなので、先日の更新で以前より
保障を増やした。でも、次回更新時は少し下げるつもり。
子供達が社会人になれば、必要な生活費は下がるし、アテにはしていないけれど
万が一の時働き手が多いというのは安心なので。
>>966さんと同じで、家の購入に合わせてはまったく増減なし。
カナダ在住が２人も。うちは、ニュージー、住宅ローン金利今１０％越えです。うちは９．７％くらいだけど、
みんなひーひー言ってます。繰上げできる余裕も無いし、細々頑張ってます。
みんなひーひー言ってます。繰上げできる余裕も無いし、細々頑張ってます。
１０%はきついねぇ。
日本でバブル最盛期だった頃は住宅ローンの金利っていくらくらい
だったんだろう。あのころは、置いてあるお金も倍々で増えてってた
気がする（遠い目）
日本でバブル最盛期だった頃は住宅ローンの金利っていくらくらい
だったんだろう。あのころは、置いてあるお金も倍々で増えてってた
気がする（遠い目）
>>964
すごい無知
すごい無知
団信ってのは、ローンがチャラになるだけ。頭金は帰ってこない。管理費はそのまま。
少し冷静に考えてみれば家を買って固定資産が増えるということは、子供が増えたのと同じで養育（維持）にかかる
経費が増えると言うことなんだけどね。>>967で書かれているように、保険の増減は子供の年齢に合わせることが第一だけど、
次は資産の増減に合わせること。車を買ったら保険にはいるのと同じ。
夫の収入３５万で、遺族年金など合計が２０万だとする。（これは適当な計算）
現在の家賃は１２万。３０００万の家を買う気で６００万貯金しており、購入後のローン＋管理費も１２万の予定とする。
（２４００万を３５年ローン。返済９５０００円 ＋管理費等２５０００円）
１．購入直前に夫が死んだ場合、１２万の家賃はキツイので
相応の格落ち賃貸に移るか団地に入ることにはなる。ただし貯金はそのまま６００万のこるので
既加入生命保険＋貯金６００万。
２．購入直後に夫が死んだ場合、ローン２４００万円はなくなる。
貯金はゼロ。既加入生命保険＋貯金０円 管理費２５０００円や固定資産税は必要。
比べてわかるように、団信の契約はローン以外のことにはまったく関係ない。
家を購入後に世帯主が亡くなったら「管理費と資産税だけで家賃ゼロ」みたいなもの。
管理費等合計が月あたり３万に収まる程度なら、家賃より安いけど、５万６万となってくると大変。
簡単に引っ越せないし。
少し冷静に考えてみれば家を買って固定資産が増えるということは、子供が増えたのと同じで養育（維持）にかかる
経費が増えると言うことなんだけどね。>>967で書かれているように、保険の増減は子供の年齢に合わせることが第一だけど、
次は資産の増減に合わせること。車を買ったら保険にはいるのと同じ。
夫の収入３５万で、遺族年金など合計が２０万だとする。（これは適当な計算）
現在の家賃は１２万。３０００万の家を買う気で６００万貯金しており、購入後のローン＋管理費も１２万の予定とする。
（２４００万を３５年ローン。返済９５０００円 ＋管理費等２５０００円）
１．購入直前に夫が死んだ場合、１２万の家賃はキツイので
相応の格落ち賃貸に移るか団地に入ることにはなる。ただし貯金はそのまま６００万のこるので
既加入生命保険＋貯金６００万。
２．購入直後に夫が死んだ場合、ローン２４００万円はなくなる。
貯金はゼロ。既加入生命保険＋貯金０円 管理費２５０００円や固定資産税は必要。
比べてわかるように、団信の契約はローン以外のことにはまったく関係ない。
家を購入後に世帯主が亡くなったら「管理費と資産税だけで家賃ゼロ」みたいなもの。
管理費等合計が月あたり３万に収まる程度なら、家賃より安いけど、５万６万となってくると大変。
簡単に引っ越せないし。
もうふたつ
団信は「借り入れ本人か債務者が死亡・高度障害（植物人間レベル）」のときだけだからね。
あてにして保険を減額するような世帯って、そもそもローン返済が厳しく、奥さんも
債務者のことが多い。銀行等民間金融機関では連帯債務者のローンは引き続き
払わなければならないのに、知らない（説明をよく理解していない）人が多いそうだ。
特約付き生保のように、ガンなど病気になっただけでお金が出るわけではない。
大黒柱が病気（でも生きている） というもっとも大変なことになっても、引っ越しできず
ローンは支払い続けなければならない。少なくとも病気、入院保険や
収入補償保険は増やしていい位だと思う。
団信は「借り入れ本人か債務者が死亡・高度障害（植物人間レベル）」のときだけだからね。
あてにして保険を減額するような世帯って、そもそもローン返済が厳しく、奥さんも
債務者のことが多い。銀行等民間金融機関では連帯債務者のローンは引き続き
払わなければならないのに、知らない（説明をよく理解していない）人が多いそうだ。
特約付き生保のように、ガンなど病気になっただけでお金が出るわけではない。
大黒柱が病気（でも生きている） というもっとも大変なことになっても、引っ越しできず
ローンは支払い続けなければならない。少なくとも病気、入院保険や
収入補償保険は増やしていい位だと思う。
保険ババァって、頭金なしで買ってるから、おかしなことばかり書いてるんだね。
そんな金銭感覚だから、頭金も貯められないで、売っても損が出るようなことになる。
繰り上げしないって、破綻しそうなあなたの家ではできないだけじゃん。
そんな金銭感覚だから、頭金も貯められないで、売っても損が出るようなことになる。
繰り上げしないって、破綻しそうなあなたの家ではできないだけじゃん。
>>969
たしか最高で8.5%くらいまでいったと思う。
たしか最高で8.5%くらいまでいったと思う。
保険ババァｗ すごいネーミング
確かに大上段に振りかぶって物を言っているけど
例えに上げる実例がショボい
自分の周囲せまい範囲見て全てと思うタイプ
ババァじゃなくて、捨て奥なんかにいる若くて年収低い家庭が家を買って
頑張って返済してますっていう人だと思う
最近ローンの返済が苦しくて生保のレディやりはじめたとか？
確かに大上段に振りかぶって物を言っているけど
例えに上げる実例がショボい
自分の周囲せまい範囲見て全てと思うタイプ
ババァじゃなくて、捨て奥なんかにいる若くて年収低い家庭が家を買って
頑張って返済してますっていう人だと思う
最近ローンの返済が苦しくて生保のレディやりはじめたとか？
>>973 >>975
実例がしょぼい？例に出しているのはリーマンの平均月収から、わかりやすい数字を出しただけで、我が家の場合は平均値とは違うので
実例にならない。頭金は、最初の家には６割入れた。夫が死んでも管理費等で月々８万ほど必要だがこれは私の収入で払う。
保険は相続税対策で駐車場代だけで今ではもったいないことをしたと思っている。
仕事で生活関連の研究に関わることが多く、最近の安手の主婦向け雑誌が
その場しのぎの支出減ばかり煽ることがとても気になっている。保険リストラが多いと知り、
ほんとに無知だなと思う。
実例がしょぼい？例に出しているのはリーマンの平均月収から、わかりやすい数字を出しただけで、我が家の場合は平均値とは違うので
実例にならない。頭金は、最初の家には６割入れた。夫が死んでも管理費等で月々８万ほど必要だがこれは私の収入で払う。
保険は相続税対策で駐車場代だけで今ではもったいないことをしたと思っている。
仕事で生活関連の研究に関わることが多く、最近の安手の主婦向け雑誌が
その場しのぎの支出減ばかり煽ることがとても気になっている。保険リストラが多いと知り、
ほんとに無知だなと思う。
訂正 保険は相続税対策。頭金を入れたのは今ではもったいないことをしたと思っている。
繰り上げ返済も初期に1000万以上したけどこれも余り意味がなかったなと思っている。
だからこそまず現金確保だと勧めているんだけどね。
平均的な話をしているのに。人それぞれだとか豊かな人もいるとか反論するなら
自分の数字で計算してみなよ。夫が死んだ場合にでる遺族年金とかそもそも正しくわかっている？
雑誌に載っている計算例は、同じ年収でも月額報酬高めのリーマン、子供二人家庭の計算だからね。
死後の収入を計算したらたいていは半減するはず。一方、夫の死後減る支出は
ローンそのものと、夫一人の食費、被服費等だけなんだけどね。
賃貸から持ち家に移ると、家賃とローンの差はケースバイケースだけど、資産税、管理費が増えるのはもちろん
修繕費用もかかるし、光熱費は一般に以前より増える。ローンがチャラになってもなおかつかかる住居費も厳密に計算
したら、同地域で一回り小さな賃貸に住むことと変わらないと思うよ
繰り上げ返済も初期に1000万以上したけどこれも余り意味がなかったなと思っている。
だからこそまず現金確保だと勧めているんだけどね。
平均的な話をしているのに。人それぞれだとか豊かな人もいるとか反論するなら
自分の数字で計算してみなよ。夫が死んだ場合にでる遺族年金とかそもそも正しくわかっている？
雑誌に載っている計算例は、同じ年収でも月額報酬高めのリーマン、子供二人家庭の計算だからね。
死後の収入を計算したらたいていは半減するはず。一方、夫の死後減る支出は
ローンそのものと、夫一人の食費、被服費等だけなんだけどね。
賃貸から持ち家に移ると、家賃とローンの差はケースバイケースだけど、資産税、管理費が増えるのはもちろん
修繕費用もかかるし、光熱費は一般に以前より増える。ローンがチャラになってもなおかつかかる住居費も厳密に計算
したら、同地域で一回り小さな賃貸に住むことと変わらないと思うよ
>>975 のような安直な切り返しって、典型的な主婦脳だと思う。
自分と違う例を出されて気に入らないと「それはそちらの周囲だけの話」と排除する。
それでいて都合のいい一般例は自分にも脳内適用する。すでに健康診断で異常値出ていることを
考えずに保険リストラして、１０年後にまた入ろうとか。
住居レベル、収入・支出レベルはなんのかんの言っても世帯主の収入に比例するので
別に大きな資産がない限り、世帯主死亡時のイメージは変わらないんだけどね。
収入の割に安い持ち家を買っていた場合は余裕があるけど、ランク下の住環境に住むデメリットは
上で語られているとおり。
自分と違う例を出されて気に入らないと「それはそちらの周囲だけの話」と排除する。
それでいて都合のいい一般例は自分にも脳内適用する。すでに健康診断で異常値出ていることを
考えずに保険リストラして、１０年後にまた入ろうとか。
住居レベル、収入・支出レベルはなんのかんの言っても世帯主の収入に比例するので
別に大きな資産がない限り、世帯主死亡時のイメージは変わらないんだけどね。
収入の割に安い持ち家を買っていた場合は余裕があるけど、ランク下の住環境に住むデメリットは
上で語られているとおり。
何この長文ｗこわーいｗｗｗ
全死亡事故のうち、相続税を払う件数は5％しかありません。
裁判は1割がやっているけど。
配偶者は1億6千万円と法定相続分のどちらか大きい方までは
非課税で相続できます。
しかも、この1億6千万は時価に対してではなく、
相続税評価額に対してです。
一般的な住宅の場合、小規模宅地の特例が適応されて、土地は240ｍ2以下の部分についてはは8割減になります。
結論
年収400万円の人の家については相続税を考える必要はない。
遺族年金については、丁度タイムリーに昨日発売の週刊東洋経済「保険の裏側」に載っていたｗ
この程度のことが分かっていれば十分だと思う。
夫の会社の団体生命保険に加入しています。利率が団信より良い。
銀行に利息を払いならがら、団信を利用するより、会社の保険の方が有利の場合もあるから、
保険が欲しい人は調べて見ると良いかも。
裁判は1割がやっているけど。
配偶者は1億6千万円と法定相続分のどちらか大きい方までは
非課税で相続できます。
しかも、この1億6千万は時価に対してではなく、
相続税評価額に対してです。
一般的な住宅の場合、小規模宅地の特例が適応されて、土地は240ｍ2以下の部分についてはは8割減になります。
結論
年収400万円の人の家については相続税を考える必要はない。
遺族年金については、丁度タイムリーに昨日発売の週刊東洋経済「保険の裏側」に載っていたｗ
この程度のことが分かっていれば十分だと思う。
夫の会社の団体生命保険に加入しています。利率が団信より良い。
銀行に利息を払いならがら、団信を利用するより、会社の保険の方が有利の場合もあるから、
保険が欲しい人は調べて見ると良いかも。
>>979
主婦脳てのは、自分周囲の狭い範囲の暮らし振り見て一事が万事と決めつける人の事だよ
>>945のようなレス
ＦＰ気取りもいいけど、自分は知っているけど世の中の人は無知っていう
この視野狭窄ぶりが笑える
自分が繰上げできない理由に色々もったいつけているだけでしょう
周囲の知人も含めて貧乏と低学歴臭がプンプン匂う人がＦＰ気取り？
あのね、言ってる事が間違っていると反論しているんじゃないですよ
今さらあなたに言われなくてもみんな知っていると言うだけ
主婦脳てのは、自分周囲の狭い範囲の暮らし振り見て一事が万事と決めつける人の事だよ
>>945のようなレス
ＦＰ気取りもいいけど、自分は知っているけど世の中の人は無知っていう
この視野狭窄ぶりが笑える
自分が繰上げできない理由に色々もったいつけているだけでしょう
周囲の知人も含めて貧乏と低学歴臭がプンプン匂う人がＦＰ気取り？
あのね、言ってる事が間違っていると反論しているんじゃないですよ
今さらあなたに言われなくてもみんな知っていると言うだけ
どれもこれも正論だと思うよ。
旦那さんが亡くなって家売って母子枠の市営に入ると考えると
現状の生活維持を考えるかで保険の掛け方は間逆だもんね。
旦那さんが亡くなって家売って母子枠の市営に入ると考えると
現状の生活維持を考えるかで保険の掛け方は間逆だもんね。
>>982
年収４００万の平均的サラリーマンに相続税が必要だとは書いていませんよ
我が家の場合は相続税分の保険が必要だという話をしただけで、これは普通は関係ないでしょう。
>>983
自分が繰上げできない理由に色々もったいつけているだけでしょう
私自身はしていたと書きましたが？繰り上げのコスパについては否定しませんが、
繰り上げよりまず年収分以上の現金貯金を確保したほうがいいという話なんだけどね。
>>983 低学歴とか臭がプンプン匂う人がＦＰ気取り？
悪いが自分は低学歴でも貧乏でもない。例に出した知人もたちも平均的リーマン家庭。
２ちゃん的には年収３０００万以下は貧乏とか、東大でなければ低学歴とか言うんだろうど、
実態や統計を知れば２ちゃん妄想の平均像は無視して良いことがわかる。
既女板の半分は妄想とサバ読み。そうでなければよほどのセレブが集まっていることになるわｗ
私の出した例を鼻から貧乏とせせら笑うことが出来るレベルの金持ちなら、
そもそもローンなんか組んでいない階層で、ダンナが死んでも相続税以外の心配はしなくていいはずなんだけどねｗ
年収４００万の平均的サラリーマンに相続税が必要だとは書いていませんよ
我が家の場合は相続税分の保険が必要だという話をしただけで、これは普通は関係ないでしょう。
>>983
自分が繰上げできない理由に色々もったいつけているだけでしょう
私自身はしていたと書きましたが？繰り上げのコスパについては否定しませんが、
繰り上げよりまず年収分以上の現金貯金を確保したほうがいいという話なんだけどね。
>>983 低学歴とか臭がプンプン匂う人がＦＰ気取り？
悪いが自分は低学歴でも貧乏でもない。例に出した知人もたちも平均的リーマン家庭。
２ちゃん的には年収３０００万以下は貧乏とか、東大でなければ低学歴とか言うんだろうど、
実態や統計を知れば２ちゃん妄想の平均像は無視して良いことがわかる。
既女板の半分は妄想とサバ読み。そうでなければよほどのセレブが集まっていることになるわｗ
私の出した例を鼻から貧乏とせせら笑うことが出来るレベルの金持ちなら、
そもそもローンなんか組んでいない階層で、ダンナが死んでも相続税以外の心配はしなくていいはずなんだけどねｗ
最近一つ聞きかじった情報なんだけど、持ち家で旦那が亡くなると
資産があるとみなされて、母子家庭手当支給されないんだってね。
で、様々なる自治体からの補助も対象外になって、遺族年金しかない
んだそうだ。
資産があるとみなされて、母子家庭手当支給されないんだってね。
で、様々なる自治体からの補助も対象外になって、遺族年金しかない
んだそうだ。
＞繰り上げよりまず年収分以上の現金貯金を確保したほうがいいという話なんだけどね。
わざわざ力説しなくても、預貯金は持っているんだよ。
金融中央広報委員会調べ（日銀の下部組織）
ttp://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html
2-1 金融資産
27ページの欄 7/17あたり
特定世帯の貯蓄額
住宅ローンのある世帯（勤労者世帯ベース） ９２３万円
サラリーマンの平均年収が400万とすると、倍以上さｗｗｗ
わざわざ力説しなくても、預貯金は持っているんだよ。
金融中央広報委員会調べ（日銀の下部組織）
ttp://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html
2-1 金融資産
27ページの欄 7/17あたり
特定世帯の貯蓄額
住宅ローンのある世帯（勤労者世帯ベース） ９２３万円
サラリーマンの平均年収が400万とすると、倍以上さｗｗｗ
>>987
遺族年金ではなくて？
遺族年金ではなくて？
↑ゴメン誤爆
うちは保険何にも入ってない。郵便局のやつも。
なんかここみて、ちょっと入っといた方がいいのかしらと思った。
なんかここみて、ちょっと入っといた方がいいのかしらと思った。
994 ：可愛い奥様：2008/04/22(火) 17:49:36 ID:LUHh4E73O
住宅ローン初心者です。
私は専業主婦で旦那の年収は７００万弱です。
２３００万の一戸建てを２５年ローンで購入しました。
繰り上げ返済で２０年くらいで完済できたらと思っています。
恥ずかしながら、ローンについては全く無知なんです。
万一旦那が亡くなったらローンがチャラになるのは分かります。
でも、病気などで仕事が出来なくなったら返済も出来なくなりますよね。
私もパートに出ることにしましたが、年間１５０万の返済なんて私１人じゃとても無理です。
返済が滞ったら家は手放さなければいけないのでしょうか？ローン未完済でも売る事ってできるんでしょうか？
私は専業主婦で旦那の年収は７００万弱です。
２３００万の一戸建てを２５年ローンで購入しました。
繰り上げ返済で２０年くらいで完済できたらと思っています。
恥ずかしながら、ローンについては全く無知なんです。
万一旦那が亡くなったらローンがチャラになるのは分かります。
でも、病気などで仕事が出来なくなったら返済も出来なくなりますよね。
私もパートに出ることにしましたが、年間１５０万の返済なんて私１人じゃとても無理です。
返済が滞ったら家は手放さなければいけないのでしょうか？ローン未完済でも売る事ってできるんでしょうか？
>>990
平均と分布を無視して言われても…
http://www.stat.go.jp/data/kakei/family/4-5.htm
これは特定世帯ではないけど、平均貯蓄額１７２２万なのに、もっとも多い
貯蓄額は２００万円未満の区分。約3分の2の世帯が平均値を下回る。
お金関係の統計はおおむねこのような構成。１／３のセレブが平均値を引き上げている。
私があげたリーマンの平均年収４００万でさえ、超高給取りが平均値を引き上げた結果。
＞サラリーマンの平均年収が400万とすると、倍以上さｗｗｗ
定年間近、ローン終了間近なら老後資金として年収の二倍くらい持っているかも知れないけどね。
３０代、４０代がローン＋繰り上げ返済＋９００万も持っているくらいなら日本は安泰だよｗｗｗ
年収分貯めようと書いたけど、年収が少なければそれでは足りないね。
高校、大学進学費用は年収に関係なくかかるから。
平均と分布を無視して言われても…
http://www.stat.go.jp/data/kakei/family/4-5.htm
これは特定世帯ではないけど、平均貯蓄額１７２２万なのに、もっとも多い
貯蓄額は２００万円未満の区分。約3分の2の世帯が平均値を下回る。
お金関係の統計はおおむねこのような構成。１／３のセレブが平均値を引き上げている。
私があげたリーマンの平均年収４００万でさえ、超高給取りが平均値を引き上げた結果。
＞サラリーマンの平均年収が400万とすると、倍以上さｗｗｗ
定年間近、ローン終了間近なら老後資金として年収の二倍くらい持っているかも知れないけどね。
３０代、４０代がローン＋繰り上げ返済＋９００万も持っているくらいなら日本は安泰だよｗｗｗ
年収分貯めようと書いたけど、年収が少なければそれでは足りないね。
高校、大学進学費用は年収に関係なくかかるから。
>>994
釣りかも知れないけど、最後の一行の問いはどちらも当然ながらイエス。
ローン未完済で売ることは出来るけど、今時購入時より値上がりするマンション
はゼロに近い。ローンの借り入れ額がいくらか知らないけど、その家を売って
多額の売買手数料、税金を支払ったら入ってくるお金は１８００万もないだろうね。
ローン残高がそれより多ければ、残りのお金は更に返済し続けることになる。
しかも担保となる家を売ってしまったのだから、別口のもっと金利の高いローンになる可能性が高い。
釣りかも知れないけど、最後の一行の問いはどちらも当然ながらイエス。
ローン未完済で売ることは出来るけど、今時購入時より値上がりするマンション
はゼロに近い。ローンの借り入れ額がいくらか知らないけど、その家を売って
多額の売買手数料、税金を支払ったら入ってくるお金は１８００万もないだろうね。
ローン残高がそれより多ければ、残りのお金は更に返済し続けることになる。
しかも担保となる家を売ってしまったのだから、別口のもっと金利の高いローンになる可能性が高い。
梅
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柿
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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