【賃貸・持ち家】住宅どうする？2【戸建て・ﾏﾝｿﾝ】

百年生きて確かめてやるわ！ 私１３０歳まで生き抜く!!

建物自体は持ったとしても、まともに住めるかどうかは疑問だけどね。

建物自体がゴーストタウン化していたり、巨大なスラム街になっていそう。
例えば３０階から上は福建省出身の中国人のテリトリー、１０階から２０階
はその他の省出身の中国人のテリトリー。１０階以下は完全に無人のゴ
ーストタウンで、たまに強姦された女性の他殺体が見つかるとか。そんな
感じになってそうで怖い。

>>916
そこ日本じゃないだろｗ

>>917
１０年後２０年後の日本がこうなっていないとは言い切れないよね。
経団連は単純労働者の受け入れを迫っているし、自民党もその方向で検討している。

それを踏まえたうえで、今後は特に外国人労働者の巣窟の動向に気を使う必要があるよ。

　特徴
　　・出身国毎に縄張がある(特定地域集中)
　　・繁華街の側が多い
　　・治安が悪く、日本人が逃げ出し、濃度が高まる傾向がある

今のところ表面化しているのは以下の地域だが、『飛び火』には注意を払う必要がある。

【大久保界隈】　→ 朝鮮人部落。
　治安が悪く、好条件物件でも人が入らず、ヤクザの事務所と水商売系チョンが多い。
　最近では中野坂上->初台方面へ山手通沿いの環境の悪い所を南に向かって侵食中。

【錦糸町界隈】　->　南米系部落。
　下町方面の工場に出稼ぎに来たブラジリアン系が徒盗を組み、組織買春などを行っ
　ている。近辺の14号沿いのマンションに買春婦をすまわせ、また事務所を構えている。

【中野界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。一族がこぞって移動してきている為、急激に濃度
　高くなっている。危険地域は、JRと西武線との間の新宿方面。主に歌舞伎町で
　仕事をしているので終電間際のJR中央線/西武線は危険。

【江戸川〜稲毛界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。湾岸沿いの環境の悪い地域に密集。中学生〜
　大人までがギャング化し、車上荒しを中心に、追い矧、恐喝を行っている。
　また、阿片などの薬物取り引きが活発。

【松戸界隈】　->　中国人部落。
　何処の州の部落かは不明。主に押し入り窃盗を生業としている。現
　金を狙うわけでは無く、中国に無い、金になりそうな物品ならなんでも盗んでいく 。
　一般住居から、商店で被害が続発中。警察が重点捜査を行わないように、傷害事
　件に発展させないよう、留守狙い中心。

【杉並/荒川/北/墨田/江東/足立/板橋/品川/大田/立川/小平/町田界隈】　
　集中した部落は無 いものの、北朝鮮系住民の濃度が極めて高い。子供達が
　集結する場所周辺では、窃盗(万引)、車両盗難(バイク、車、自転車)、ヒッタクリ、
　器物破損、喧嘩、暴力沙汰が絶えない。最近では、現金目当てのヒッタクリに重
　点をおいており、ヒッタクリ用のバイク窃盗も増えている。

６０年後も大丈夫とか言い切る業者を
信用する気には到底なれないな・・・

どっちにしても歩いて登れないようなところに
住みたくない。

例え60年もっても、古いデザイン・古い間取り・古い設備･･･
とか考えるとなぁ･･･。内装はリフォーム完璧にできても
外観はどうにもならないし。

我が家はいつになったら家を買えるのだろう･･･。

建替えるだけの敷地に余裕があるマンションがいいな
６０年持つっていっても保証してくれるわけじゃないし･･･

アサヒカセイ、ヘーベルハウスは
定期メンテやった上でだけど、構造体は60年保障だよ。

戸建じゃなくてマンソンの話

>>923
メンテビジネスってやつですね。

ヒキスレ住民のほとんどがマンション10階以上に住んでるのにはワロタ
降りるのめんどくさくなるんですって。

前住んでた所、30年前の15階建て駅上マンションあったけど
そこは20年くらい建っててもけっこういい値で売り出ししてたな。
一階２階のテナントは古臭い感じだったけど。

なるほど。
うちも11F、暑いのもあるし半ヒキだわ。

戸建は３０年もすれば立て替えるよね？
その時に、建て替えで着ない物件もあると思うけど
（道幅が狭い、となどなど）そーいう家はリフォームでしのぐの？

>>926
既女の場合は酷暑の間はヒキでも
生活に支障がなければそれでも構わないけど

高層階に住む　小・中学生が
夏休みの間中で、地上に降りたのが3回とかって
以前ニュースでやってた。
あれにはちょっと驚いた。

うわ、それは問題ありかも…
自分なら無理矢理おつかいに行かせるな
一石二鳥w

>921
外観もどうにかなるよ。
ドイツの減築・リノベーションの例。
ttp://www.kokudokeikaku.go.jp/share/doc_pdf/1031.pdf
2戸を１戸にして1戸あたりの面積を広くしたり、高さを減らす、
建物にすき間を作って空間を作るなどして、ゴースト化したかつての
ニュータウンを再生した例。
経済面で新築とのコストの差はわからないけど、こういう考え方は賛成。

高層マンションって今はどれも建ってからそれほど時間が経ってないから
綺麗でかっこいいけど、あと１０年〜２０年経ったら外観どうなるのかなあ。

タワマンとクワマンが似てると思うのは自分だけ？

タクアンも仲間に入れてください

タクアン

100年持つって予定で建ててもその間には大地震もないとはいえないし…
首都圏だったらタワー建築にダメージの大きい長周期揺れの起こる東南海は必ず経験するでしょう。
金属疲労とかエレベーターの破損とか考えるとどーかなー。
ピサの斜塔みたくなったらコワス。

ピサの斜塔、何百年も持ってるじゃん。

中に入れなければ、意味ない訳で。

マンションの躯体より管理のが不安だなー。
管理がうまく行ってれば建物はいくらでも持ちそう。
管理会社がてきとーだったり、管理費が高くなりすぎると
物件の資産価値も落ちるし、、結局それを取り決める住人の質が
一番大きいのかな。

管理厳しくてダコタハウスみたいなのもしんどい気がするー

タワマンは法人の所有で住むところなんじゃないのかな、結局
それか他にもたくさん不動産持ってる金持ち
個人がギリギリのローンを組んで買うような物件じゃない
まして子や孫に残せる財産とはいえない

タワーマンションて、一生ホテルに住み続けるような人や小梨夫婦が
キャッシュで買ったりするもんじゃないの。
>>940のいうような人たちね。

家族がいて、子供育てる人が、
ローンを組んで、購入対象にしてるとは、とてもじゃないが思えない。

タワマンだけはモデルルーム行ったことなかったから知らないけど
営業の人は、ほんとにそんなバカなトークしてるのかね。

>>936
ゆれてる間中タワマンの近辺に住む人もgkbrだよね
倒れるな、倒れるな、倒れるならせめて反対側に頼む！とか
思っちゃうだろうな

>>940
下手に土地とか不動産を財産として残すつもりが無い人ならいいかもね。
財産って土地や家屋だけじゃないし、子供だってこんな世の中
どこに住むか解らないし、気が楽かも。
子供が手が離れて、老後は交通に便利で何でも受付に
そろってるタワマンで・・というのもひとつの考え方かも。
子育て中のファミリーはどうかと思う。

福岡の地震のとき、埋め立て地の高層マンションに住む友人宅では
テレビが飛んできて壁を突き破ったって。
他にもグランドピアノ入れてる防音室ごとガ〜っと動いたとか凄い話が。
震度６程度でこれだから、タワマンは怖くて買えない。

>埋め立て地の高層マンション

この時点ですでにオワットル・・・。
よくそんなの買う気になったもんだねぇ。

タワマン自体は地震がきても１００年持つかもしれんが
中の人がどうなるかは分からんねｗ

でも地震きたらやっぱヒビとか入っちゃいそうだけどなあ。

>>945
そうなんだよね・・・
そこは福岡では比較的新しい、人気の高級住宅地なんだって。

そもそも埋立地が高級住宅地になるわけが無いんだけどね。
東京でも、豊洲とかなんか勘違いしてる気がする。

＞下手に土地とか不動産を財産として残すつもりが無い人ならいいかもね。

親援助のない庶民の自分は、不動産を財産だと思ったことがない。
耐久年度の高い消耗品だと思ってる。
どうせ1つ、せいぜい年老いて買い替えで2つしか買えないし。
同時に複数持てるような資産家にとっては財産なんだろうけど。

>>949
親が戸建てなら相続した時に財産って実感するじゃない？

>>950
タワマンの流れなので、個人が買うって場合ね。

タワマンは都心に買ってこそだよな。
知人が埼玉のタワマン買ったそうだが、埼玉なら一戸建て買えよと。

>耐久年度の高い消耗品だと思ってる。
うちの親はそれさえも想ってない。
住むところだよ。単純に家は必要じゃないか。

眺望で買ったんじゃない？

うちは気に入ったマンションが、
南向きが目の前お隣のマンションで、西向きが目の前観覧車。
ペアガラスではないｗ
西向きなんて…と思っていたけど、実際見に行ったら観覧車がすごいｷﾚｲでさー
夏辛いだろうけど、西向きにしようと思ってる

>>953
同意。
消耗品とか財産とかそういうんじゃなくって、
家は良くも悪くも、あくまでも家。

タワマンて構造上真北向きとか普通にあるけど
やっぱり普通のマンションに比べて
向きってそんなに重要じゃなさそうだね。
あとよく眺望っていうけど、タワマンの近くにはタワマンが立つから
地上30Fとかでもお向かいさんと「こんちは」となりそう・・。

まあうちはどうせ買えないから心配いらないが。

クワマン

川崎の東芝の近くに建設してるマンションて埋め立て地？

埋立地ってことは海岸近くでしょ？

ベビーカーが塩分を含んだ風にさらされてさびやすい
って埋立地マンソンにすんでる奥が言ってたよ
だからせまくなるけど玄関の中に置いてるんだって

一戸建てならシャッター付ガレージを作るって手もあるけどねえ

どこだろうがベビーカー屋外にさらすなよｗ

多摩川のそばだから一応海沿いなのかな。
冬風強そうだね
建て売りで手頃みたいだったけど

だよね、マンションの玄関に入れないということは、玄関外に置きっぱなし？
そこ共有部分だし。
その奥が非常識さらしていると思う。

玄関前にその家の主婦の人格が出ると思う。
生協箱放置、雨の日の傘そのまま、ベビーカー含めた玩具類、
こういうのは最悪だけど、

welcomeの手作りプレート、妙な玄関マット、
101匹系や七人の小人のうちの何人かの置物、
ドア上部の周囲をぐるりと偽ツタで巡らせたり
こんなのも同じ位イヤ・・・

>963
ああ、そうかもしれない。
隣家の建物は小奇麗な輸入住宅なのに庭に隣接した玄関に干からびた
洗濯モノグッズといつまでも放置してあるクリスマスグッズ