■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■16言目

>>907
ハイムもだろうけど、鉄骨プレハブは、上棟は組み立てだけを専門にやってる人
たちが部材をトラック何台もで運んできて、クレーンで組み立てて帰るから、
ご祝儀とかと言う雰囲気じゃないですよ。
うちは営業さんから、上棟時の人達はその時だけの人だから、気を使わなくて結構と
いわれました。
担当の大工さんには別途ひきあわせますと。
その大工さんが上棟後、結構長い間専任で大工工事をするわけですから、
ご祝儀をあげるとしたら、タイミングを捉えてその方にさしあげれば良いのでは。
後は現場監督さん、営業さん等ＨＭの方達にはお気持ちでという感じなのでは。
出入りの業者さんたちは切りがないので。

ちなみにうちは、大工さんに２．３万。
営業、監督、立ち会った上司の方にそれぞれ一万づつ差し上げました。

>>906
私も同じような考えで設計士さんにお願いしたら
柱がないと審査に通らないそうです。
普通に耐震かなと。

ちなみにＬＤＫ１３帖・和室６帖です。

ＬＤＫと和室をだっと柱無しにしたらそれは和室ではなく畳コーナーになってしまうのではないかと。

>>916
合計19畳なら、柱の無い家はたくさんあるけど、工法によって、出来る
出来ないがあるのでしょうね。
ﾌﾟﾚﾊﾌﾞとか2×4とかならおｋだと思うけど、木造かな？

>>906
各部屋の合計は何畳くらい？耐震が落ちるなら、まともな所だったら
出来ないって言ってくれると思うけど。
ずいぶん前にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見に行った時、柱なしで30畳以上の空間がある家が
あったよ。どこかは忘れたけど、うちは構造的にこんな事もできるんです、
ってそこにいた営業が言ってた。

上棟の時はメーカーうんぬんじゃなく、
どこも上棟式の時にしか来ない人ばかりだと思うけど…。
うちは〇〇ハイムだけど受け取ってくれた。
営業はいらないって言ってたけど、人によるのかな？

ハイムと同じ工法のトヨタで建てたけど、何も要らないって言われたよ。
お茶とかジュースとかお菓子は用意したけど。
大量のお菓子は休憩の時にあっという間に無くなった。

鉄骨とか、大手プレハブは上棟式をしないところが多いから、
式をしないなら、作業員全員に祝儀を配ったりしなくていいと思うよ。
長く関わる人たちに寸志を差し上げれば？

プレハブでも木造在来で工務店方式の所などは、手伝いの大工さんが大勢
来るみたいだから、そういうところは結構お金がかかるし、
向こうから、金額とか、弁当の折とか指図が来るみたいですよ。
気になるなら営業さんに聞いて見るのも良いですね。
いらないと言う事が多いだろうけど、出せば、皆さん受け取りますねｗ

一日で建つようなHMはご祝儀いらない気がする。

時間かけて建ててもらう場合は、担当の大工さんに3万円位渡して、
後見学等に行く際にお茶やお菓子の差し入れをすると、
細かい所まで「どうしますか」なんて聞いてもらえたりして
お金かけた分は回収できるんじゃないかな。

うちは営業の人に結構無理を聞いてもらったりしてるので
商品券（1万）あげようと思うんだけどお金が良いかな。

質問です。

今Ｓ社で土地を世話してもらい、話を始めたばかりなのですが
Ｉ社も捨てがたく、迷っています。
スケジュールの都合上早めにどこに頼むか決めたいのですが
両方と打合せをしていくほど時間がありません。

例えば、Ｓ社で打合せをしてだいたいの間取り・設備を決めて
それをＩ社にも見せて見積もりだけしてもらう事も可能なんでしょうか？
つまり、Ｓ社でプラン提案や設計をお願いし、同じような設備にすると
Ｉ社ではいくらかかるのか知りたいのです。
その場合は、Ｓ社の担当者に、設計図をＩ社に見せるということを
報告しなくてはいけませんよね？

Ｓ社で作ろうとほぼ決まってるのですが、他の会社から見積もりもとらず
決めてしまうのが少し心配で･･･
あまりに金額に差が出るようだったらちょっと考えたいと思っています。
みなさんはどの段階で数社を比べて決めてらっしゃるのでしょうか？

>>923　うちの夫は営業やってるのでたまにご祝儀頂くけど、
正直「ありがとう」って気持ちの方が嬉しいので、商品券・現金どちらでも
問題ないそうです(もちろん、無しでも)
なので923さんが商品券にしようと思うのなら、それでいいと思いますよ

>>925
おお！そうですか。
営業の奥様のご意見、とても参考になりました。
ありが�d。

商品券も現金を同じようなものだからｗ
品物よりは良いでしょうという事で。

現金が失礼だから、商品券にしようというなら、気にすることはないと思いますよ。
どっちみち、営業さんのポケットマネーになる事が多いと思うので。
商品券のほうが、奥さんに届く確率が高くなるかなｗ
うちは、ＨＭ関係者には、１万円にちいさな菓子折りをそえて差し上げました。

>>918
木造です。
当初は柱無しの広々空間に憧れてたんですが
今となっては別々に区切ってよかったかなと。

それにしても柱無し３０畳ってすごいですね。

ウチは大手HMで建てたけど、家が建て終わってから担当さん、現場監督さん、設計士の人に
商品券をお礼で差し上げようと思っていたけど、上棟式が終わって
家を建て始めてからいろいろと対応の悪さみたいなものが目について
結局はしなかった。

上棟の時あげないで、後であげようと思っていると、
結局なしで終わっちゃう事が多いみたいですよｗ

>>924
いいんじゃない？

>>922
ユニット住宅だって1日で出来上がるわけではないですよ。
他の手法より短期間なのは認めますが組み立て後にも見学お茶出しはしてたよ。

照明器具は、どこで買いましたか？

施工会社が用意してくれた物の品番をネットで検索して全て計算したら９万ほど差額が出て、
取付費も合計３万ちょい位するので自分で取付しようと思うのはケチくさいですか？

１２万ほど浮くなら違うとこに回したい。

>933
いや、うちも自分でやったよ。
照明器具はヨドバシでみた。

>>933
うちはカーテンと一緒に頼むと半額になるというので
カーテン屋さんで頼んだけど、各部屋の照明だけ。
HMには玄関、廊下、お風呂、トイレ、洗面所、門灯など
部屋以外の部分をお願いしたよ。

施主支給だと取り付けはもちろん、
保管管理も自分でやらなきゃならないし、
施主支給の照明つけるのは原則引渡し後ということだった。
実際は黙認してもらったけど、
引渡し前に何かあってもその照明については保障しないと言われた。

HMにもよるだろうからぶっちゃけ聞いてみるのがいいんじゃない？

>>933
私、ドラえもんの引越しセンターのカタログ注文で
部屋の照明買いました。
ＨＭのは価格の割引率も低く、配送料もかかり、取り付け料も1個3000円だったかな。
引越し屋さんのは配送料無料で取り付け料が1個1000円だった。
引越し前も忙しくて自分でつけるのは面倒そうだったので
引越し当日に届けてもらって取り付けてもらった。
カタログで選ぶのも楽でよかったです。

つけたし。

割引率もＨＭのよりよかったです。

配送料&取り付け料も要チェックだよ。

>>933
基本的にネットで購入。
施主支給の場合の取付費も聞いて、
照明1個ずつに対してＨＭ支給と施主支給、それぞれの取付費込みの値段を比較。
ほぼ施主支給にしましたが3000円以下の安い物はＨＭに頼みました。
その方が取付費込みでは安かったので。

>>924
以前このスレで、そういうのはマナー違反だと言われていたような気がする。
どの程度の設計プランなのかにもよるかもね。
｢こんな感じで｣という程度のラフな物なら問題ないとは思うけど
その会社のオリジナルデザインだったりすると、著作権(?)みたいなものがあるんじゃ？

>>933
うちもほとんど施主支給。ﾈｯﾄの方がかなり率が良いもんね。
HMの担当に聞いたら、取り付けは一緒にやってくれる、との事。
だけど、一つくらいはうちから入れてくださいね、と言ってたので、
個室のｼｰﾘﾝｸﾞとかの安いのをHMで頼み、吹き抜けのﾍﾟﾝﾀﾞﾝﾄとかの高価な
物はﾈｯﾄで買う事にした。廊下や玄関とか、ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄなどの基礎照明は
本体に込まれてたので、そのままお願いしたが。

ちなみにｺﾝﾛも施主支給にしたよ。ﾊｰﾏﾝの最上位機種を入れるんだけど、
HMの見積もり見たら、一番安いｺﾝﾛからの差額で20ﾏｿって書いててﾋﾞｯｸﾘ。
13ﾏｿちょっとで売ってる所を見つけたので、そこで注文した。
取り付けもHMがやってくれるって。

そう言えば、工賃の話はしてなかった…。
何にも言ってなかったから、ｻｰﾋﾞｽかと勝手に思ってたけど、聞いてみよう。

>>924
設計図を他のﾒｰｶｰに見せるって…それはﾀﾞﾒでしょう。S社の設計士に
失礼だとは思いませんか？

例えば、ﾌﾙｵｰﾀﾞｰの洋服のﾃﾞｻﾞｲﾝをAさんに作ってもらって、Bさんの方が
安く作ってくれそうだから、そのﾃﾞｻﾞｲﾝ見せて作ってもらおうかしら、
だってAさんの方があまりに高かったらｲﾔだし。

ってのと同じ事でしょ。じゃあﾃﾞｻﾞｲﾝしたAさんは？ｵｰﾀﾞｰして初めて
料金が発生するんだから、それでは失礼すぎると思いますが。

他と合い見積もりを取りたければ、他のHMで白紙から図面を書いてもらって、
それで見積もり取ってもらいましょうよ。
そのI社が希望の図面を持ってこなかったらそれまで、S社よりも良い図面を
持って来たら、I社って事でいいんじゃないの？

関係ないけど、知り合いの税理士が良くぼやいてるよ。
こう言った方法で、税金が還付されますよ、と教えたら、じゃあ、その方法で
別の税理士に頼むよ。そっちのが安いしね、みたいな事がたまにあるって。
特許とまでは行かなくても、知的所有権みたいなのを大事にした方が良いよ。

ローン組みたくない！っていう友達がいてちょっと考えてるようです。
貯金もいくらか残したいと言う。
皆さん、ローンも含め、預貯金はいくら残して家を購入なさいました？
ちょっと参考に聞かせて下さい。
私は社宅住まいなので、一戸建てを買うのはマダマダ先・・・。

>>367
こっちのｽﾚが良いと思うよ。

家を建てた奥様が教える住宅ローン＆メーカー
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1131464763/l50#tag367

ｱﾝｶｰ間違えた…。>>943は>>942に宛てたﾚｽです。

約1年前に購入。
頭金と諸費用に1500万出して、長期固定ローン3000万。
預貯金は自分の名義もあわせて400万くらい残しました。
一馬力年収800万。夫婦ともに36歳、6歳の子ども1人います。
繰上げはこの5年くらいは毎年100万以上出来そうです。

HMはエコでいいかもしれぬが
外見が軽すぎ。

皆さん結構手元に残すんですね。
ウチは頭を2800万ぐらい入れる予定ですが
それだけ入れちゃうと貯金殆どいれる事になるので
手元に100万ぐらいしか残りません。

子供2歳で再来年度（19年度）から幼稚園なのできついでしょうか？
ちなみに引越し先の幼稚園は公立になりそうなので月謝1万弱で
送迎無しなので自分で送り迎え（バス代も無し）なので激安です。
こちらは田舎なので幼稚園＝私立しかないと思い込んでいたので
以外にも公立があって考えが甘くなっているのかもしれません。
来年度はまだ子供は家にいるのでそんなにお金もかからないし
地味〜に貧乏臭い生活をしているのであんまり困らないと勝手に
思っていました。

皆さんどれぐらい手元に残されましたか？
ちなみに旦那一馬力で年収800万ぐらいです。
ローンは2000万を15年で組んで可能なら繰上げ返済したいです。

>>947
新しいカーテンとか家具は含まずに100万かな？

うちも同じような年収だけど田舎だったせいか
幼稚園（私立）〜小学校（公立）はあまりお金がかからなかったよ。
でも！中学からバカみたいにお金がかかるようになる。
幼小期にお金を貯める見込みがあるならOKかも。
うちはまだ予定の段階だけど高校生がいるので
手元に最低1000万は残すつもり。

心配性の旦那なので、最低年収1年分、出来れば1.5年分。
のはずだったが、火災保険・外構・カーテン・照明・家具と当初予算よりオーバーしてきたので、
年収1年分で決着着きそう。

来月実行なのだがローンどれくらいあがるだろう？
フラット3％で予算組してきたが、それ以上あがったら困るな。

>>924
私は坪数・大まかな間取り・設備は標準ということで
簡単な見積もりだしてもらいました。

２社だしてもらったのですが、
だいたい一坪○○円〜（１�u○○だったかな）です。
という回答をもらいました。

結局あまり大差なかったので、土地仲介してくれたＨＭさんにお願いしました。

うちがちょうど947さんと似ているよ。
頭に2500入れ、手元に400残してローンは2500を30年。
子供は幼稚園年少が一人、一馬力年収700万。
手元400万は手をつけず残したまま、2年で2回100万づつ繰り上げた。
いざというときの現金を持っていたいというだけで、生活費に
使いまわすようなことはないです。
うちは親に頼れないので手元100じゃ不安だわ。

貯金が減るのが嫌という人と、
借金するのが嫌（金利払うの馬鹿馬鹿しい）と言う人がいるからね。
年齢とか職業にもよるし。
公務員の共働きとかなら、現金殆んど残さなくても、平気だろうし、
自営はいつ何があるかわからないし。

計算的には金利払うのは損だけど、貯金を取り崩すと、またそれだけ
貯めれるかどうかわからないし、
サラリーマンのように、退職金のない自営のウチは、若い時
１軒目の家を買う時は、貯金は殆んど残して全部ローン。
バランスを考えながら、繰り上げ返済。
年食ってから、立て直した時は全部現金。
月々の返済可能額から逆算して行くしかないかな。

うちは、なるべく借金をしたくなかったので、２００万しか残しませんでした。
でも、家を建てたあとって、けっこうお金がかかるよね？
外構工事の追加とか、家具を買うとか、登記費用とか・・危なくなってきました。

家財道具一切合財を新調したならほとんど残さなくてもよかったかも。
うちは結婚した時に揃えた８年物がほとんど。
最近毎月ひとつずつ何かが壊れてるから、余裕見て残しておいてほっとした。
車もあと２年もしたら買い替えかなって感じだし。
ソファとかも今使ってるのは安物だから、出来た家に置いてみたら
新しい物が欲しくなるかもしれないな〜。

>947
うちの近くの公立は結構倍率高いですけど、そういうのは大丈夫ですか？
幼稚園に入ると、習い事始めたりする子も多いけど、
こういう物は月々の収入から払うから関係ないかな。
時期にもよりますが、引越し代なんかも結構かかるし、
カーテン・照明・家具代なども多めに見積もっておいて残ったのが100万なら大丈夫かも。

知人宅の話。素敵な家を建てたんだけど、夏は暑く冬は寒いんです。立派な空調設備なのに。
それで、夜も電気は一箇所しか付けないんだって。玄関も門灯も付けない。
トイレは外の明かりを頼りに入るんだって。

>>955
1行目と2,3業目が、どうつながるのか意味不明。

経済的に苦しくて、せっかく設備した空調も殆ど「飾り」なだけで
運転させないなら、確かに夏暑く、冬寒いわね・・・

電気代惜しんで、「トイレも街灯からのホノ明かり頼り」って
欝になってしまいそうな家ですね。

皆さん、貯金かなり残すんですね。
裏山。

頭金は１千万、1900万を30年ローン。
貯金が100万しか残らないことになりました。
年収は二馬力で700万位。
私の収入の半分は貯金に回すつもりですが、大丈夫なのか心配になってきました。

>>958
月々の支払額は多くないはずだから、
その年収なら破綻はしないでしょう。

>>959
レスありがとうございます。
返済額を書くと荒れる元かもしれないので、あえて書きませんが、
夫の収入で全て賄うようにしたいと思ってたので支払い額も皆さんより
少なめです。

繰り上げ返済もしたいところですが、まずは貯金を増やす前提で
頑張って働きます。

みなさん、上棟式はされましたか？
略式で簡単にしようと思っているのですが、された方のお話を伺いたいです。

用意した食事とか、お酒とか時間などなど。地域格差はずいぶんあるかと
思いますが、少し話題に出ていた包んだお金の額など。
どうぞよろしくお願いします。

お酒は缶ビールやワンカップ？などが持って帰れるのでいいって聞いたことがある。
私も棟上の日取りを来週決めます！

うちの地域では餅投げをするので、費用がかかりそう・・・
ご近所への挨拶だと思って割り切るしかないかな・・・

>>956

説明不足・文章力がなくてごめんなさい。

立派な空調設備なのに、電気代節約のために使っていないのです。
そして、トイレの電気さえもつけないで節約しているの。
丁度トイレの窓の外には、街灯があるんです。その明かりを頼りにトイレに入っているんだって。

>>963
いやわかるよ。
956の読解力不足。