東急不動産に騙されてメンヘル

悪徳不動産業者に騙されてメンヘル状態になりました。社会復帰は困難です。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
http://www.geocities.com/tokyufubai/
http://www.geocities.com/toshibafubai3/
人生を狂わされ、夢を失い、塗炭の苦しみを味わうことになる。
膨大な借金を抱え込み、これまで築きあげてきたものの全てを失ってしまう。

とたん-のくるしみ 8 【塗炭の苦しみ】

泥や火の中にいるようなひどい苦しみ。水火の苦しみ。
「―をなめる」「斯る―を見るより/経国美談（竜渓）」

難しい言葉知ってるね。

いやー、それほどでも

… … （・ω・｀）
~~ ~~ ~⊃ □b⊂
膨大な借金でつか…
それゎツライ。。。

５

⊃q■~~ ~

>>6さんどうぞこちらへ
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/mental/1121026248/

？なぜ？

まったりしてって下さい>>6

？？
ここ居たらいけないの？
？？
このスレ要らないの？
… … （・ω・｀）
~ ~~ ~⊃~□b⊂
膨大な借金。って、どのくらい膨大なん？
ローンで返済してるのですか？住宅ローンのコトぢゃないの？
たいへんですね…

そうじしょ。

掃除しましょう

ここにいてください。
借金は3000万円くらいです。住宅ローンです

東急コミュニティーてどうなの？Part2
32 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/07/17(日) 06:33:48 ID:???
結局は大規模改修工事は
道管連の上原子に持っていかれます
33 ：犠牲者 ：2005/07/17(日) 07:11:33 ID:???
TC社員か？ 業務より各支店内で契約番号の無い契約書で、上がりを作り自分のフトコロを暖めている！ こんな会社です！そして河岬〜白川元社長ラインに 金が流れています、そのトリックに、きずき問いただすと、自分自身みたいに別の部に飛ばされます、
34 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/07/17(日) 07:49:24 ID:???
一部上場なんだから金銭事故は
株主に報告すべき。

今、レオパレスに住んでるから HN レオ子にしようかしら？

… … （・ω・｀）
ﾚﾓﾈｰﾄﾞ→□$ ⊂
東急不動産の問題に気付いたのは最近のコトですか？
おウチ買う時なんで東急不動産にしたの？

〉［13］
3000万円のコトを「くらい」って …

17

18

（｀・ω・ ﾕﾀﾞﾝｼﾃﾙﾉﾆｱｶﾞｯﾀﾗﾋﾞｯｸﾘｽﾙﾔﾛ…

20

> 東急コミュニティーてどうなの？Part2
> 58 ：名無し不動さん ：2005/07/21(木) 20:18:27 ID:D917JRM+
> 私の知り合いは東急コミュの管理しているマンションにいるらしいけど、ろくに点検もして
> いないって聞いてるよ！設備の知識が乏しい巡回員が多くて、「役に立たない」らし
> い！お金の管理も出来ない。設備の管理も出来ない。管理会社って、何を管理するの
> か、教えて欲しいよね！金看板だけで、商売できる時代は終わったってことに、気づ
> いてないのかなぁ？
> 今、日本ハウジングに変更を理事会ですすめている・

不動産板じゃ東急の悪行はさんざんｶﾞｲｼｭﾂだったのに…
２ちゃんねるの情報はバカにできないよ。

その通りですね。いろいろ出ています

メンヘルってなに？

ドメインって何？

ごめん、スレタイ見て吹いたwwww

モフモフーモフーーー♪

アルス東陽町、売りに出される
東急不動産が消費者違約法違反で訴えられている物件アルス東陽町の一居室が売りに出されました。
販売代理をした東急リバブルが仲介をしています。訴訟との関連は調査中です。

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東急リバブル東急不動産に騙されて引きこもり
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/hikky/1120829627/l50

　［強み］
　　・得意としていることは何か？
　　・好きなことは何か？
　　・並みの人より優れていることは何か？
　　・何か事をなす時に優位性となることは何か？
　　・過去にチャンスを得る要因となったことは何か？

胡散臭い会社だな。
・・・身内が勤続十数年なのだが。

胡散臭いどころか悪徳です

競合他社に確実に勝つ唯一の方法は、相手を打ち負か
そうとしないことだ。この事実をより理解するために、ふたつの市
場を思い描いてほしい。

１００％マンション用地として適した土地は、この国にそんなはにない。
　土地のマイナス要素を建物がカバーできているかを見極めることが大事。

　購入する自分達が何を求めて、どこに優先順位を付けるかで自分達にとって
　いい物件とは？が見えてくるはず。購入者もたくさん物件は見たほうがいいです。

首都圏の地震で、立体駐車場の壊れた映像がニュースに出ました。
ゴンドラ式は比較的地震に強いタイプだとメーカーが話していました。
本当の原因が何であるか、をきちんと知りたいところです。
考えられるのは、サイズや重量のオーバーと古さからくる劣化です。

もちろん、ほとんどの人間が、そんないつ死ぬかということなんか考えて、生
活しとるわけやない。

いよいよ待ちに待ったハロコン代々木初日。例年暑くてスタンド席は屋根の
熱でウォーミングアップできるのだが今年は何故か涼しいくらいの曇り空。更
に地震のおまけが付くのは帰り道だったけど。
　このくらいの気候だとグッズの購入で並ぶのも苦にならないな。まぁDVDマ
ガジンしか買わない・・・つもりだったのが、直前になってピンサイが欲しく
なって思わず買ってしまった。Sals3もついでに買ったけどね。

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どこかの講演会で「いい話」を聞いてきた。この話が講演会で＊＊先生が
言った話として共有されるのはよいことだ。しかし、これがノウハウっぽく共有され
ているケースが目立つようになってきた。

賃貸住宅の敷金に関して、最近の判決では、消費者契約法10条をもとに原状回復
特約が無効だと判断、原則全額返還とする例が多いようです。東京都は条例で、
入居期間中の必要な修繕は、貸主が行うことが基本とされていることの説明を契
約時点で宅地建物取引業者に義務付けています。

正々堂々と真っ正面からこの状況に挑み、勝利することが求められている。

東急リバブル・東急不動産不買運動は、東急リバブル及び東急不動産のトラブル並びにトラブルに際しての不誠実な対応を可能な限り多くの方々に伝えることにより
、不動産売買を検討される方に参考情報を提供することを活動目的とする。
東急不動産及び東急リバブルの悪質な販売戦略と消費者を馬鹿にした対応が一日も早く世間に周知されることを希望する。
さもなければ同じような被害者がどんどん生み出されることになる。
東急リバブル東急不動産不買運動が悪質不動産業者を減らし、安心して住める社会への一助となれば幸いである。

… … （・ω・｀）
~　 ~　⊃~■b⊂
なぜ引っ越さないの？
安く買い叩かれるから売れないの？
でもローンを払い続けてるんでしょ？
最終目的は東急不動産に賠償してもらうコトなん？

おやすみなさい ‥

おやすみ

売るに売れない状態です

売るに売れない状態です→負けるに負けれない状態です→沖縄決戦→太平洋戦争→世界史

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26 名前：就職戦線異状名無しさん ：2005/08/08(月) 23:58:37
東急東横線でボイコット運動継続中
27 名前：就職戦線異状名無しさん ：2005/08/09(火) 00:16:33
東急東横線女性専用車へのクレームご協力ください。
忙しくて電話をかけられない人もWebフォームで要望を
訴えましょう。数が多ければさすがに何もしないということ
はできなくなるはず。

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記念カキコ♪

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彼氏がもの凄い寂しがり屋さんです。
（´・ω・ σ ‥
　
ずっと水商売畑のひとですが、軟派なのかカタブツなのか分からないトコがあります。
誰でも夕暮れ時、フッと寂しく切なくなるコトがありますが、彼の場合２４時間どこかが寂しいんじゃないか？と思われ。
彼が、おじぃさんだったら、お涙頂戴の悪徳商法に簡単にひっかかってしまうのでは？
魔法で彼をぬいぐるみに変えて、ギュゥゥーッて抱っこしてあげたいなぁ。

一緒にてあげたら？

（´・ω・　でも．．
実際は、ぬいぐるみじゃないから。。

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かわいがってあげたら？

成人男性を可愛がってあげた経験があんま無いので‥
とにかく。寂しいがり屋さんみたいなんだけど。。

439 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/07/28(木) 14:06:48 ID:fk79Oa99
うちのマンション三平だったが結構悲惨だぞ。
すめるだけまだいい

東急リバブル東急不動産不買運動
東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

ヾ（・◇・）ﾉ　…

東急コミュニティ東急建設東急不動産東急リバブル不買運動のボランティアを募集します。
ボランティア活動で悪徳不動産業者を潰してすみよい社会を作ろう

（　ﾟ∀ﾟ）　<こんばんは。

東急は悪質です。私たち市民ができることは第一に東急を利用しないことです。他でできることは他に行くことです。同じ目的地に向かう電車なら他社路線に乗る、別の交通手段を使う、スーパーならよそで買う。
そう言う地道な活動が世の中をよくします。

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東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
東急不動産株式会社、NTT土地開発株式会社、JFE土地開発株式会社のマンション「ジェントリーハウス品川大井」は建設反対運動を起こされた。
ジェントリーハウス品川大井は14階建て約300戸の巨大要塞型マンションである。
反対運動は地元商店街が中心となり、建設地周辺には反対看板が掲げられた。
「伊藤公が愛した大井を踏みにじる東急不動産」「購買者と近隣者を食い物にする東急G戦略に騙されないで」「近隣迷惑マンション、紛争中」などと書かれている。
反対運動は広範に支持され、現場から二、三ブロック離れた場所にも反対運動のポスターが掲示されている。
反対派住民は建築確認処分の取消しを求め、審査請求を行った（2003年8月7日）。
建設地は伊藤博文別邸跡地で、株式会社ニコンの広々としたテニスコートや体育館、「椎・楠・公孫樹等の木々の杜」であった。
しかしマンション建設により、品川区との事前協定では保存する予定であった樹齢100余年の椎を含め、ほとんどの樹木が伐採された。一階はほとんど地下である。
そのため採光は期待できない。砂埃やゴミが風でたくさん落ちてくる可能性がある。

湘南袖ヶ浜レジデンス建設工事により、黒松をはじめとする緑豊かな樹木はすっかり伐採された。その風景はあまりに殺伐としている。
黒松は防風林として機能していた。袖が浜は海岸地帯であり、びっくりするほどの強風が吹き抜ける。それをこれまでは黒松の樹林が受け止めていた。
「住民の方々は、木を切られた瞬間から家に当たる風の強さがすごいことを知ったといいます」（松本とし子「あの旧杏雲堂病院跡地が・・・。」活動ファイル2005年5月25日）。
黒松の林は「魚つき林」としての役割も果たしている。昔から漁師は「海に魚が多いのは近くの森が豊かだから」ということを知っていた。
「森林の魚つき機能としては、（１）土砂の流出を防止して、河川水の汚濁化を防ぐ。
（２）清澄な淡水を供給する。（３）栄養物質、餌料を河川・海洋の生物に提供する等がある」（吉武孝「沿岸生態系：森林の魚つき機能」森林総合研究所所報No.22、2003年）。
黒松がなくなることにより魚が来なくなると懸念する漁業関係者もいる。生態系のサイクルを絶つ行為になる。

(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)

　　　　　　　 ┼─┐─┼─　　／　 ,.　 　　　　　　　　｀゛''‐、_＼　| / ／
　　　　　　　 │　 │─┼─ ／| _,.イ,,.ィ'　 　 ─────‐‐‐‐ゝ;。←東急リバブル東急不動産
　　　　　　　 │　　|　　│ 　 　 |　　| 　| イン　,'´￣｀ヘ、 　　／/ | ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 __{_从　ノ}ノ/　／ ./　 |　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..＿＿／}ノ　 ｀ノく゜（(／　 ./　　 |
　　　　　　 　/,　　-‐==＝≡＝=‐-`つ／ ,.イ ￣￣// ）） 　/ 　 ;∵|：・.
　　　　 _,,,...//〃ー，_／(.　　　　　　／ ／ミノ__　　/´('´ 　 / 　 .∴・|∵’
　　,,イ';;＾;;;;;;;:::::""""''''''''　::"〃,,__∠_／ ,∠∠_/゛〈ミ、、
／;;::◎'''::;　）;＿＿___　　　　　　　@巛 く{ヾミヲ'　゛Y}　゛
≧_ノ　　__ノ))三＝　　　　_..、'、"^^^　　 　 ＼ !　　}'
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今や宮沢賢治の名前を知らない人はいないと思いますが、当時は岩手県の農学校の一教師にすぎませんでした。
大正13年（1924年）12月、東京の光原社から一冊の童話が出版されました。
『注文の多い料理店』と題されたその本は、四六判194ページで1円60銭という定価で出版されました。
1000部の印刷コストを宮沢賢治が負担して世に上梓されたその本は、残念ながらほとんどが売れず、
古本屋にたたき売りに出され、神田の古書店街に山積みだったという逸話が残っています。

　 ∩＿∩　　　∩＿∩
　（ 　・(ェ)・）　（・(ェ)・ 　）

環境破壊
二子玉川東再開発は国分寺崖線のかけがえのない自然や環境を破壊する。再開発地周辺は国分寺崖線と多摩川の豊かな自然が残されている。
絶滅の危機にある鳥類（キジ、ウグイス、ホオジロガモ、カワセミ、コウノトリ類のライサギ）が計画地周辺で40種生息が確認された。
加えて絶滅の危機にさらされている国の保護種オオタカ（体長150cm位）が、1997年1月、多摩川の中州の木に止まって生息していることが確認された。
しかし開発を推進する準備組合と世田谷区はこの事実を公表せず、「植物・動物」を環境アセスメントの予測評価項目から除外した
（第144回東京都都市計画審議会議事録、2000年7月25日、たぞえ委員発言）。
東京都は環境アセスメント後、識者から指摘された多くの問題点を放置したまま、事業認可を与えた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ゞ　ｨ ィイ ;'て　∴ ）＼　）　＼ﾉヽ、
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ﾟ　!|;'　. ' ,:'|;'´ﾟ。;;"そ;;"　　ヽｒ⌒
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!i| . '　 ,;'|i,从;;;”∴ υ⌒Ｊ　． 東急不動産東急リバブル
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　　　　　「スプレッド！」　　　 　　 　 　 　　 　　,;|,;'　 .'　|:'　　　　　　―'フ”
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　 　　 　 　　i＾三＾ｌ＿　 ,ヽ　　　　;　　　　　: 　 　;|;'　. ' ,:'|｀;　:　　　　 /　”
　 　 　 　　　(,,ﾟДﾟ)')　　　/　、 ;　　 　　　　: 　 ´i| . '　 ,;'|;'　.:,　　 　 /ヽ、
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　丶ｖｿ　 　 く':;ｌ;:　ゝ.　 /　ノ　て;'"　　　 　 　 : .　i|, ;'　,;' .|.:::;; .:　　　　ツ
　そ　(((　 　(ノ `ヽ) 　　))) 　　ｒ'　 　　　　 そ,;::::ｿ,;' ,,,;:' ..;ヾ､;;;:て
　　 ）　ゞ =二三三二=彡 　 (´　　　ザ　　 　　::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::
　　´⌒ヽ、　 　　　　　　,r'´｀　、　　　 　パ
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作業中に危険を感じたことのある建設労働者は70.3％
厚生労働省は、2004年の「建設業労働災害防止対策等総合実態調査結果」の概況を発表した。
「労働者の安全に関する意識調査」では、作業中に。労働災害がふりかかるような「ひやり」としたり、「はっ」としたりした経験のある人は、
70.3％にのぼることがわかった。大工、鉄筋工、型枠工などの建築作業者では、68.4％の人がこのような危険を感じたことがあったと答えている。

台風が来るときは庭やバルコニーのものを片付けると思いますが
　鉢植えや、テーブルセットを出しっぱなしにしているお宅も
　けっこうありますね。
　万が一飛んでいって誰かにけがをさせたり、
　バルコニーの隔て板をこわしたりしたら・・・と思うと少し怖いです。　

おやすみなさい。

掲示板に投稿された東急電鉄に対する厳しい評価
> こっちが１０９が良くなると思えんのは、
> 少子化、都心回帰傾向、新路線開業に伴う１０９にない魅力あるニュータウンの増加等等・・が長期的に見て１０９にプラスになるとはドーしても思えんと言う事よ。
> ＴＸにのれば、
> 車社会をほとんど想定してこなかったごみごみした道路ばかりの東急沿線の魅力が、いつか時代遅れになるかも、と冷静になれば気づくはず。
> あなたもＴＸに乗って新時代を感じてね。

あまりにも醜悪である。人間というものの醜さが露骨に内面からにじみ出てしまっている。
このような人間が存在することに対し、いったい我々に何ができるのであろうか？
他山の石として捉え、もって瞑すべしである。

高校の教育課程は確か10年に一度変わるのですが、
　僕が昔センター試験を受けたときが
　ちょうど旧課程から新課程に変わったときでした。
　時の流れは早いもので・・・。

少子高齢化の波はひたひたと迫り、すでに65歳以上の高齢者は、
平成17年４月１日現在で全人口の19.8％に達しております。

ニコチンってそんなにしつこいのか。
ちくしょう。そんな話を聞くと、ますますニコチン野郎をぶっ潰してやろうと
思うよ。
くそしつこいニコチンをやっつけようぜ。

東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動（横浜市青葉区）
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」（売主：セントラル総合開発）で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。

ニート対策を講じようとしているようだが、どの党もニートのことを全然理解していない。
まず、理解しようともしていないんではないか？と思われる。
相手のことを理解しようともしないで、相手に変革を起こさせようというのは、強要しているにすぎず、そんなことで変えられるわけがない。

カウンセリングはいんちきと思い込んでいる人相手に学問的議論は可能でしょうか？
　「鬼畜米英」を叫んでいた日本人に
アメリカ人も中には良い人もいるといっても理解できないのとおなじですよ。

新築マンションでも中古マンションでも、音については
　正直住んでみなければわかりませんよ、人によって感じ方も違うし・・・
　となってしまうのが現実。それはわかるけれど
　でも、図面から判断できることはないのだろうか？？

大阪や名古屋で「東急って知ってる？」って聞いてみな
１０００人に１人も知らんと思うぞ

変更に強い計画とするというアプローチがあります。それは、計
画を階層化することです。計画を階層化する一つの方法として、長期計画と短期計画
とを組み合わせる方法があります。長期計画とは、全体目標を実現する幾つかのマイ
ルストーンを表現する計画のことで、マイルストーンレベルでの日程計画や資源計画
等が含まれます。短期計画とは、各マイルストーンを実現するための計画のことで、
これにもまた日程計画や資源計画等が含まれます。

湘南袖ヶ浜レジデンスみたいに近隣住民に反対されてる物件より、
もっと良い物件があるんじゃないか？
大規模物件だって、駅の反対側の北口にもあるんだし。
購入者にとっては反対運動が起きているマンションはリスクです。

東急リバブルは問題が多い

……けど‥さ、肝心のお前からはまだ何も貰って無いんけど…。
(岳人の言葉を聞きプレゼントを取り出そうと慌ててバッグを漁り)
あ…やっぱタンマ！
(岳人の言葉を聞き、相手の方に顔を向けるといきなりキスをされ)
俺っ…お前が好きだ！///……あー‥ハズ///

94

湘南袖ヶ浜レジデンスは欺瞞的にも景観・眺望をセールスポイントとしている。地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでする。
自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いである。

東急リバブル・東急不動産への怒りが溜まって仕方ありません。
机に向かっても　気がつくと東急リバブル・東急不動産への怒り
ネットしてても東急不動産トラブルをサーフ
夜も東急不動産の騙し売りを思い出し、眠りにつけないこともあります。
自分でも　なに考えてるんだ自分は　とわかっているのに　止められません。
精神衛生上　怒りを抱えているのは　本当に良くないです。

> 78 名前：家なしっ子 投稿日： 2005/09/13(火) 00:49:53
> 東急リバブルの日吉店で家を借りようとして、
> 自営の為、父を保証人として使えないので保険を使おうとしたら
> 審査に通らなかったとの返事。
> 本社に電話して審査とはどんなものかと尋ねたら、
> 審査なんて規定はほとんど無いようなものだといわれた。
> 旦那が不信に思い、日吉店に聞きに行ったら、
> 苦情扱いされ、頭にきて少々口調がきつくなってしまったら、
> 従業員が怯えてこれから来るお客様にちゃんとした対応ができないので、
> 二度と来ないで欲しいと言われた。
> お客がいるのにでっかい声で自分たちの話に盛り上がり、
> ぎゃはは笑いをしている従業員たちのどこに怯えるなんて高度な感情があるのだろうか？
> 自分たちの不手際棚に上げてふざけんな！！

東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。
本事業は2000年に都市計画決定され、同区玉川1、2、3丁目の12.1ヘクタールに東急グループが超高層ビル・ホテルの建設を計画し、
都道の拡幅による大型幹線道路の拡幅も予定され、環境や住民生活に与える影響が心配されている。

> どうして反対派の人たちは工事差止めの訴訟をやらないのですか？
以下は私の個人的意見であり、会とは無関係であることをお断りします。
これまで会では事業者と何度も折衝したり、議員や行政にも陳情してきました。
もし訴訟を提起したとしたら、事業者は「係争中の案件」であることを理由として
一切の話し合いを拒否するのが通常です。
つまり、現場担当者は地元からの要求を一切拒否して事業を進めることができてしまいます。
訴訟には時間がかかるため、担当者は逃げ切ることができます。
担当者レベルでは訴訟をしてくれた方が好都合です。
実際、「文句があれば、裁判所でもどこでも好きなところに言ってください」
と発言する担当者も少なくありません。
議員や行政についても、三権分立の建前上、訴訟が継続すると、協力は期待できません。
以上より、訴訟を起こすことが反対運動の戦略上、常に得策とは言えません。
訴訟を起こすと他の活動に支障が生じうる可能性があるためです。
湘南袖ヶ浜レジデンスでは少なくとも当初は全会一致の議決など、
他地域のマンション建設反対運動とは異なり、議会や行政が前向きであったため、
早期に訴訟提起しなかったことは合理性があったと思います。
ただ現時点となると多少は事情が変わっていますので、
選択肢の一つとしては十分ありうるのではないかと思います。

100

反対に、「今のままの自分が受け入れられている」ことがわかり「変
わるか変わらないかを自分で決めることができる」と感じられると
きには、変わることができる。

102

そー言えば、昔ダンナの景気が良かったころに千葉の土気にあるチバリーヒルズ見に行った。
・・・確か東急不動産？
見かけばっかりタイソウで造りは良くなかったし、使い勝手の悪い間取り。
しかもほとんどゴーストタウン状態だったなぁ。

今どうなってるのか知ってる方、詳細キボンヌ
それにしても、あんな田舎に住んで何億の家って言ってもね〜
住んでる人の気が知れん。やっぱり都心のマンションの方が1000倍ヨイよ。

【随想】前略ちぇすたー様【雑談】
↑
隠しスレﾃﾞﾁ

見つけたけど、人おおすぎで見られません

『反省だけならサルでもできる』とはよく言ったもので、反省の先に何があるかが大事なんですよね。
既に信用はかなり落ちけれど、これからどういった配慮をするかで会社としてのあり方が問われるかなぁと思うのです。
元々トラブルが大きくなった理由が東急リバブル・東急不動産に対する不信感なので
どれほど言葉を並べても行動で示されない限り
何も言わなかったのと同じだと見なされているのです。

107

何をするにしても、相手を否定したり、責任を追及したりしないこ
とだ。叱責されたり、恥をかかされたりしたら、誰だってすすんで
自分の態度を改める気になどなれないだろう。

109

★東急東横線の女性専用車両の苦情受付センター★＆東急東横線、みなとみらい線「女性専用車両導入」に関するアンケート結果
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1127207481/

のろま東急を追いぬくぞ！湘南新宿ライン！
> 2005/ 9/26 23:39
> 池袋方面から横浜にくる観光客に交通手段について話を聞いてみると、多くの人が湘南新宿ラインを支持していた。
> 彼らの話をまとめてみると、
> 東急東横はがくがく運転でストレスはたまるし、のろまだし・・・
> し・・・
> あまり使っていく気になりませんね、との声が多くよせられることとなった。
> 渋谷横浜間ＪＲ最速２２分
> 東急最速２７分（がくがく運転付き）

水中に顔沈め失神、高１の元同級生ら殺人未遂で逮捕
　和歌山県警岩出署は２８日、中学時代の同級生の男子高校１年生（１６）を河原に連れ出し、「プロレスごっこ」と称して水中に顔を沈めて失神させたとして、
同じ高校の１年男子生徒（１５）や中学３年の男子生徒（１４）ら少年５人を、殺人未遂などの容疑で逮捕した。(読売新聞)

貧困層の顧客化に成功した企業に共通するのは、貧困層の視点を理
解したことだ。わずか１日２ドルで生活する貧困層のためのイノベ
ーションに成功すれば、数十億人という新しい消費者を獲得できる。
リスクはあるが大きなリターンができる。挑戦する価値はある。

週末になると、新聞にはさまれるチラシの量がぐっと増えると感じませんか？
　そのほとんどが住宅に関するものです。
　一枚一枚にかかっている費用や、作り手側の気持ちを考えると
　とりあえず見るだけは見よう・・・と思いますが
　その後の膨大なゴミを目の前にすると閉口してしまいます。

コーチングと出会ってから確信を深めたのはコーチングとは自分自身
と向き合う手法であり、自らのリーダーシップを開発していく手法にほかならないと
いうことである。‘コーチングは人のためではなく、まずは自分のために’というの
が私の持論である。もし、あなたがコーチングを使ってうまくプロジェクトをまわし
て行きたいなら、まずは自分自身にコーチングをすることが大切になる。

　
　
。・゜゜(>_<)゜゜・。
　

ここでも今晩は

【トラックバック来たよ】 (ver. 0.11)
[タイトル] 東急リバブル・東急不動産不買運動＠ねぎBBSPart3
[発ブログ] 宣伝＠2ch掲示板
http://ex9.2ch.net/test/read.cgi/ad/1126535341/l50
[＝要約＝]
東急リバブル東急不動産不買運動です。
http://www.negibbs.com/x/negi2/index2.html
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
http://tokyufubai.seesaa.net/
各地で反対運動や裁判が起きています。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
http://www.geocities.com/tokyufubai/
http://rain.prohosting.com/~rain7/
http://www.geocities.com/toshibafubai3/
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で提訴される （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

タバコのパッケージには、
「喫煙はあなたの隣人に多大な迷惑を及ぼします」
と書くべきだよ。

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仕事柄、いろいろな経営者に出会いますが、ビジネスの頂上を極め
た彼らの多くが、会話の達人です。なぜ達人かと言えば、コミュニ
ケーションの大切さを知っていて、気を配っているからです。

東急ホームトラブル
東急ホーム株式会社は東急不動産の子会社で、東急ホームの輸入住宅ブランド「ミルク
リークmillcreek」を展開しているが、
東急リバブル・東急不動産と全く同じ徹底した顧客無視の体質を持つ企業である。
東急ホームから顧客情報流出
東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた（2005年7月30日）。
東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、
会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、
顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。流出したメールアドレスは判明して
いるだけで285名分である。

> 憧れの東急田園都市線 2005/10/11 19:27 [ No.781 / 782 ]
> なんて思っている方がいたらとんでもありませんよ！
> 今なお、田園都市線沿線にボコボコマンション建ててますけど
> 買ったら最後、地獄の通勤ラッシュです。
> 並のラッシュじゃありませんよ、なんせ帰宅ラッシュまで
> ハンパじゃありませんから。
> この沿線に住みたいと思う方は物件購入前に１度朝、夕の自分の
> 通勤時間帯の電車に乗ってみる事をお勧めします。
> これから毎日自分が乗る事、家族（通学する娘さんとか）が乗る事を
> 考えれば絶対に買わないと思います。
> 時間通りに来ないし、来ても「前の電車がつかえてる」とかで
> 途中で止まっちゃうし最悪です。
> 東急グループは売ったが最後、お客様の快適な生活は約束してくれません。
> 売ったが勝ち！電車が崩壊寸前でも関係ありません。
> マンション売って売って売りまくり、電車に詰めて詰めて詰めたおす！
> 我々はカゴの中の鶏です。
> でもおかげ様でうちは賃貸なので、お金が貯まったら東急電車が
> 通っていない良い環境の住居を見つけたいと思っています。

日本経済はどん底まで落ち込み、さらに底なし沼に落ちてい
く様相を呈していた。上場企業の倒産は29件にもおよび、失業率は
戦後最悪レベルの5.5％にまで達した。

フェールソフト(fail soft) とは、システムに故障が発生した場合に、
　故障箇所を破棄したり、被害を最小限に押さえながら、
　ある程度の仕事（処理能力は落ちる）をすることをいいます。

126

光輝は答えない。視線を手の中の掃除機もどきに注いでいる。
　その機械の、透明な「ゴミ格納庫」の中で、人魂のような光がぐるぐると回っ
ていた。その光は耳鳴りのようなノイズを放っていたが、小さく圧縮され、板
のように伸され、一枚のカードになり、沈黙した。
　それが動かなくなったことを確認すると、光輝はヘルメット越しに右手を耳
元へ添え、不機嫌そうに言う。
「叔父貴、終わった」
『了解。すぐにスイーパーを手配するから、お前さんはねっととそこの坊やを
連れて離脱しろ』
「了解」

（´σπ・）
（　　 ⊂ ）
ｚｚＺ ．．

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> 東急のかかえる２００６年問題は深刻です 2005/10/15 4:22 [ No.3082 / 3097 ]
> 1、都心（メトロ沿線）回帰傾向は１０９初め私鉄の鉄道、バス便利用者の減少傾向に拍車をかけています。
> ２、団塊の世代が大量退職をむかえます。
> 戦後始まって以来の大量退職後は、通勤で毎日の様に利用していた層が大きい時とは異なり、明らかに鉄道利用が減っていくことになります。
> ３、ＴＯＱグループにある不動産や建設という業種は、土地をしいれ、たて、売るを繰り返す自転車操業と指摘されています。
> 彼らは立ち止まる事ができない業種ゆえ建物を作りつづけ、人口減のなか、分譲にひどく苦労していく一方だそうです。
> 不動産の供給過剰がいずれ値くずれを起こせば、グループで不良債権がいっきにつみあがることはもちろん、
> 沿線住民が資産と思って買い保有していた（買わされてきた？）土地も大きく価値がき損されることでしょう。地価が高めな１０９沿線が一番打撃が大きいと思われます。
> １０９関係者、株主はじめ、いつまでも高度成長の時代観念からぬけきれず、時代の変化に対応できない方が多い様なので、いずれ恐竜の様に滅びゆくさまが目に浮かびます。
> １０９沿線で入居者募集の看板が増えたなと気づいた人は、今からでも手遅れにならないうちに手を打ちましょう。

　　　　　

喫煙はストレス解消に良くて頭がすっきりして集中力が高まり仕事がはかどると信じている喫煙者がいますが
実際は、喫煙でニコチン不足の離脱症状が軽快しているにすぎません。麻薬中毒患者が禁断症状で不安定になっ
た場合も、麻薬再開でいったん沈静化するのと同じ現象です。
さらには、一酸化炭素は血液中のヘモグロビンと結合して血中の酸素を奪います。そのため脳の酸素不足状態
をひきおこし作業能率は確実に低下します。この事実を本当に実感できるのは禁煙が成功した時でしょう。
タバコを吸ったから、禁断症状がでて、精神状態がおかしくなった
のです

133

時間が自由になる億万長者やオーナー経営者などの特殊な人でなく、
ごく普通の会社勤めの人の日常を想定して、アドバイスしていると
ころも良いところです。普通の人が、起床や食事の前後、帰宅時間
のときどきにおいて、何をすればいいのかがわかります。

夏にコクワガタの産卵に挑戦しました。
先日、容器を開けて、産卵用の木を崩しました。
２０匹も幼虫が出てきました。
子供たちと観察をするのはとても楽しいです。
プラケースの中で少しずつ成長します。
来年の６月ごろにはサナギになり始めると思います。
今からとても楽しみです。

> 負けるような戦争しておいて、自分達は司令部という絶安全の所に陣取り国民には命を捨ろと命じておいて負けたら、
> 自分達は国の方針だたから知りません生き延びのびようとは自分達で決めてたんだから国民には死を命じているんだから、負けたら潔く腹か裁いて国民にわびる当然だ。
> 絶対、潔く腹か裁いて死ぬのが当然なのにＡ級戦犯どもはしなかった、連中は参る対象にならない、
> 命を捨てた国民が哀れだ、Ａ級戦犯を参って国益を悪くしている小泉はアホである。
> Ａ戦犯達は指導者として愚かな戦争を起こして国民にも周辺諸国にも多大な迷惑をかけまくり、
> 司令部という安全な場所に陣取り、負けも何も責任をとらなかつた無責任な、人達だ、絶対、指導者して負けたら腹か裁いて死ぬべきであるのに。
> 国民や部下の兵達には、捕虜の、辱めをうけるなと、自決と玉砕を連発しまくったのに、A級戦犯達は自分で責任を取れないから占領軍が裁いてくれただけの人たちだ。
> こんな人達のために、総理が靖国参拝して周辺諸国と関係を悪くする、全く国益無視の愚行だ。

東急田園都市線、停電で朝74本が運休

138

高層マンションが突然持ち上がって環境をすっかり変えてしまう計画に反対する運動が起こるのは当たり前でしょう。
４０００万も５０００万も出すんですから、それは周辺を廻っていろいろ見るなり、近所の人だと思ったら声を掛けてみるなりするでしょう。
のぼり旗が立っていたら、「なにが問題か」を訊ねても当然でしょう。
湘南袖ヶ浜レジデンスに於いては隣地にマンション高層棟より高い上の３層が老人ホームの病院ができる。
道路はさんで南側の空地の所有者がこのマンション事業者の幹事会社である東京建物であることから将来マンションが建つ可能性がある

税金無駄遣いの二子玉川東再開発（東京都世田谷区）
東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。地元住民らは再開発事業の差止を求めて東京地方裁判所に提訴した（2005年10月17日）。
訴状によると、東急電鉄従業員・小池大輔は原告らに対し、以下の発言をしたという（1998年6月10日）。東急電鉄の体質が良く分かるものである。
「開発計画の建物のパンフレットは「見せ絵」でしかなく、準備組合に参加している人達の合意を得たものではない」
「補助金あってのこの事業、補助金がなければ、この計画は成り立たない。道路の拡幅は世田谷区が責任を持ってもらうことになっている。いくらかかるか私たちには関係のないことだ」
「地域住民や区民から仮に疑問や反対の声があがっても、それはどこにでもあることで、全く意に介さない。
基本的なことは自分達の土地をどう活用するかは全く自由、他人からとやかく言われる筋合いではない、と思っている」
「これまで我々は、補助金を受けるという恩恵にあずかったことがない。そのようやく巡りきたこのチャンスを逃がす訳にはいかない。
それがたとえ、税金であっても、自治体が金を出すというのだからありがたく受け取る。そのことが区の財政を圧迫することになったとしても自分達の責任ではない」

もちろん、最初のうちは売り手も大満足。だが、次第にみんな焦り
始める。商品の仕入れが次第に難しくなっていからだ。

人々が欲するものを作るための資源を経済用語で「生産要素」とい
う。具体的には、土地、資本、労働力、起業家の４つだ。

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> 教会の辺りから緑が増え、角のパン屋さんを過ぎると杏雲堂病院の深い緑地と高浜台ハイツの松林のあいだを通る道になり、海岸公園と防砂林のはて、歩道橋を越えて、海です。
> 駅から南へ向かうと少しずつその気持ちが高まるのです。
>
>

東証：大幅反発、１万３６００円台　上げ幅は今年２番目 19:34
東証：大幅反発　ＴＯＰＩＸは年初来高値を更新 12:07
東証：株式上場方針に、自民「小委」から批判が続出 18:41
東証：楽天株価は続落 11:31

「東急リバブルはやめよう」一人暮らし@milkcafe掲示板
205 名前：名無し [2005/11/02(水) 11:45]
今、住まいの購入を考えている君！業者の口車に乗って急いではいけません！
業者選びは大事ですよ！リフォームされているから『値段の割りに安い』なんて
安易に購入すると後で痛い目にあいます。数々の不具合が発覚『私共は仲介業者でよくわかりません・・・
売主様がそうおっしゃっていますから・・・』等と言った上、これ以上苦情の申したてはしませんという
内容の差入書まで持ってきて署名・捺印を迫られたりします・・・いや、されました。
T急リバブルは最低です。売る前の低姿勢にだまされてはいけません。

買ってはいけない東急リバブル・東急不動産
103 名前：名無し 投稿日： 2005/11/01(火) 23:03:13
東急リバブルって最低ですよね。うちも騙されたひとりです。
中古だけど全面改装とか宣伝してながら実は不具合だらけ。
苦情を言ったら『中古だから』の一点張り。新しくつけたシステムキッチンなんか
すごい！引き出しはガタガタ、換気扇の上はベニヤ板丸見え。おまけに全体は隙間だらけ
で照明部分なんか配線工事がいい加減だから電気はショートしてブレーカーがおちたもんね。
お風呂がまたすごい、ユニットバスできれいなんだけど、風呂にお湯を溜めるのに
50分。東急リバブルはいったいどんな査定をしてるんだろうね。苦情を言うたびに
『私達は仲介ですから・・・売主さんがそう言ってましたから・・・』だって。
責任転嫁もいいとこ。とどめにこれ以上の苦情は言いませんという差入書なるもの
までもってきよった。全く誠意のかけらも無い会社！皆さん、家を買う時は私のようにならないように
気をつけてくださいね〜
そうそう、どなたか説明義務違反について詳しいことを知っている人いませんか〜？

人事院に騙されてメンヘルって
スレチガイスマソ。

どんな風にだまされたの？

> 不思議な会社、東急グループ 2005/11/ 5 12:46 [ No.844 / 845 ]
> はい、絶対に買っては行けないと思います。
> 電鉄系の悪い癖でしょうか？殿様そのものです。
> リバブルに限らず、不動産系は東急はお薦めいたしません。
> なぜか？彼らグループは可笑しな組織図で成り立っています。
> 苦情の処理専用窓口などもありませんから、
> 大きな会社のくせに、今時フリーダイヤルでもないし。
> その部署の統括に苦情を言う。彼らは、何も反省しない、だからいつまでたっても
> 殿様で、成長もない。
> 客の怒りがおさまるのを・・・・ホトドリガ冷めるのをただ相手もせず待ってるというよりは、無視ですね
> 対応の悪さには定評があります。お薦めしません

エッチ終わった後に「気持ちよかったよ・・・ちゅッｖｖ」
　ってキスされると、きゅ〜〜っってなる。
　もう一回したくなっちゃう。

151

152

> 【悪徳】東急不動産【不買運動】Part2
> 262 ：就職戦線異状名無しさん ：2005/11/08(火) 21:00:04
> TQグループの良い評判を聞かないが、渋谷にある村も
> 当然同じなのだろうか。

245 ：名無し不動さん ：2005/11/08(火) 00:30:39 ID:???
2年間補償のある設備が1年未満で壊れたので、補償しろと言ったらあぽ〜んされた。
まったく最悪な会社だよ。

来れるものなら、書き込みできるものなら、してみろよ。

　☆　近鉄　東急　名鉄　【三大鉄道会社を語ろう】http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1131636043/l50

東京都　　１１９、８
神奈川　　１１４、９
奈良県　　１１３、７
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿高級都の壁
千葉県　　１０９、３
兵庫県　　１０６、８
埼玉県　　１０５、９
愛知県　　１０４、２
大阪府　　１０４、０　
京都府　　１０１、０
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿都会の壁
滋賀県　　　９９、０
茨城県　　　９７、１
　　 (以下略)　　

課税対象所得額(日本マーケティング教育センターより・全国平均を１００とする)

１５６

157

どうして東急線はいつも殺伐としてるの？
なんで東急線の電車は汚い銀色なの？
なんで東急線って臭いの？

東急不動産の最近の物件は、従来の「アルス」「クオリア」ではなく、新ブランド「ブランズ」を使用する傾向がある（ブランズ平和台、ブランズ調布、ブランズ中野上ノ原）。
ブランドをコロコロ変える企業は相当危ないと言える。

東急不動産、2005年9月中間決算で赤字（平成18年3月期中間期）
東急不動産が9日発表した2005年9月中間決算は、連結最終損益が99億円の赤字になった（2005年11月9日）。何と言おうと赤字は赤字である。
不動産株に冷や水を浴びせたことになる。他にも減損処理に関する隠し玉があるのではないかと疑いたくなる。有利子負債は4013億円（対総資産比50%）で、相変わらず大きい。
前年中間期と比べて売上げ伸び率も鈍化した（前中間比-3.8%）。主要因として分譲部門の売り上げ減少がある。
2005年9月中間期の分譲部門売上高は2004年9月中間期に比べて22億円も減少した。
但し宣伝費の計上基準を実施時から物件引渡時に先送りする会計操作を実施したため、営業利益は増加している。
連結決算で小売部門を担う東急ハンズでは既存店の売り上げが減収となった。既存店の減収は過去三期に渡り続いている。
東急不動産、約275億円の特別損失発生
中間決算の赤字転落にはスキー場などリゾート施設の減損処理に伴う特別損失計上が響いている
（「東急不動産の9月中間、最終赤字に・減損処理響く」日本経済新聞2005年11月9日）。
東急不動産は減損会計適用により、平成18年3月期（中間期）連結決算において、特別損失「減損損失」274億6400万円、
及び平成18年3月期（中間期）単体決算において特別損失「減損損失」244億6400万円を計上した
（東急不動産株式会社「減損会計適用に伴う特別損失の発生に関するお知らせ」2005年10月27日）。

イーホームズは「偽造は巧妙」と弁解するが、確認すべき物の確認を怠った者に主張する資格はない。
イーホームズも偽装の片棒を担いでいたのではないかと疑いたくなる程、チェックが杜撰である。
姉歯建築士が関係した設計を全て再調査するだけでなく、イーホームズが確認した建物も全て調査すべきである。
杜撰な審査しかできないイーホームズが建築確認を代行した建物では不安で仕方がない。

何か物事を行うときに、プラスのエンジンとマイナスのエンジンがあります。
　振り返ってみると、わたしは、「〜しないと、・・・してしまう」という
　マイナスのエンジンで動いていることがよくありました。
　今は、「・・・になるから（プラスイメージ）、〜しよう」というプラス
　のエンジンで行動しています。

バチカン博物館にあるシスティーヌ礼拝堂。あのミケランジ
ェロが描いた名画中の名画『最後の審判』がこの礼拝堂の壁面に荘厳
かつ、ド迫力でもって旧約の世界を描いているのだ。
壁画の4年前に完成したという天井画と併せて、何もしらない私がみた
だけで卒倒しそうになるほどの感激をしたわけだから、完成当時の人
々の衝撃たるや、いかばかりのものだったろう。

賃貸化は、どのマンションでも起きてきます。

賃貸化して困るのは、理事の選出です。

それでなくても、引き受けてくれる人が少ないでしょうから、
賃貸で遠方の区分所有者が増えれば理事会の運営は困難になってきます。

165

まあ自己責任ということで

そうだね

事故は100％防ぐことはできないという前提に立ち、インシデントの被害
　箇所や被害規模、種別などを正確に想定し、それぞれに合った対策手段を
　あらかじめ用意しておくことが重要です。

＜耐震偽造＞群馬・渋川のホテルでも数値改ざん、営業休止に
　姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）の耐震データ偽造問題で、群馬県は２７日、同県渋川市のホテル「エクセルイン渋川」の耐震構造計算に同事務所がかかわり、
数値が改ざんされていたと発表した。同ホテルは同日から、安全性が確認されるまで営業を休止することを決めた。(毎日新聞)

東急リネン　排水測定値を改ざん
袖ケ浦市　虚偽報告で改善指示
　袖ケ浦市は二十八日、「東急リネン・サプライ」（本社・東京都品川区）の千葉工場（袖ケ浦市中袖）が、市との公害防止協定に基づく排水の水質測定で虚偽の結果を報告したとして、同社に改善を指示した。
　同社はホテル用のシーツやタオル類のリース、クリーニング事業をしている。千葉工場は洗濯後の汚水を活性炭で浄化し、東京湾に流している。
　市によると、同社は今年七月九日−九月三日の化学的酸素要求量（ＣＯＤ）の実測値が一リットルあたり一一−一八ミリグラムだったのに、
より低い数値に改ざんして報告していた。それ以前にも十五回の改ざんがあったことも判明した。
　公害防止協定では水の汚れの指標となるＣＯＤの基準値を一リットルあたり一〇ミリグラムと設定。改ざん前の数値はいずれも協定の基準値を上回った。
中日新聞2005年11月25日

東急ホーム、イーホームズに多数の建築確認依頼
東急ホームはイーホームズに建築確認を多数依頼していることをプレスリリースで自認する。
「イーホームズ（株）については、多くのお客様の建築確認を依頼しております」
（東急ホーム株式会社「イーホームズ株式会社（建築基準法に基づく指定確認検査機関）による建築確認に関するお問い合わせについて」2005年11月28日）。

偽造が発覚してわりと早く公表しているが、
これまた本当なのか非常に疑わしい。
仕事がえらく早いが、それで偽造を見逃した実績をもつこの会社、
他からもごまかされてないか？
この点は今後が興味深かったりする。
やはり、イーホームズや日本ＥＲＩに対し大臣指定を取消しするしかないと思います。
イーホームズ、任務怠慢と言うより、手抜業務をし・業者の指導もできない手抜き仕事で給料を貰えるなら、これほど楽な会社程無いと言わざるおえない。
怖いこと言っちゃうとね、今回の姉歯は「やりすぎた」感じだけど、もっと小さな偽造がたくさん転がってても全然不思議じゃないんだよね。だって、審査制度がそれを発見できるように作られて無いんだから……。

小嶋社長に脅されて公表を見送ったのが事実なら、イーホームズや国土交通省にはコンプライアンスが無いということじゃないか？コッチのほうが問題だ。この論理矛盾に気が付かないのか？大丈夫かオイ。

構造計算書偽造事件

康和地所、リリーベル東陽町サーモスの姉歯関与を否定せず
康和地所株式会社（東京都千代田区、代表取締役夏目康広）はマンション「リリーベル東陽町サーモス」（東京都江東区）の設計に
姉歯建築設計事務所（姉歯秀次一級建築士）が関与したことを否定しない。
構造計算書偽造事件が社会問題となる中で無責任な対応である。
康和地所はリリーベル葛飾鎌倉サーモス、リリーベル津田沼サーモス、リリーベル墨田リバーコースト、リリーベル金城サーモス等の物件を販売している。
リリーベル東陽町サーモス（旧（仮称）東陽一丁目計画）は康和地所が用地買収を行い、イーホームズに建築確認申請したマンションである（eHo第A-289号、2002年8月12日付）。
その後、東急不動産に売却され、「アルス東陽町」として販売された。
マンション居住者は建築確認を申請した康和地所に下請設計業者について問い合わせた（2005年11月21日）。
販売したのは東急不動産であるが、康和地所が設計業者の昇建築設計事務所を発注した経緯があった。
しかし康和地所は、設計下請業者について
「当社においては関知しておりません。構造設計を下請けに出す出さないについては元請けの設計事務所の判断になります」と回答した（2005年11月30日）。
姉歯建築設計事務所がリリーベル東陽町サーモスの設計に関与したかについても否定しなかった。

問題は善意、悪意問わず、結果として耐震基準に満たしていないにも関わらず、判を押され、完成している建物がこの姉歯物件以外にも多数あるということです。
マンションも、ホテルも大規模建物です。もし大地震がきた場合の損害は、そのマンション住民に限らず、その耐震基準に満たない建物のある都市そのものに、甚大な被害を及ぼすでしょう。

資格を持っていればいいとか持っていないからダメという判断は、今後
　廃れていくと思われます。

　その人が社会にどのように貢献できるかが大きなポイントです。

　またそのような判断をしてくれる企業で仕事をしたいですね。

179 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2005/12/18(日) 22:12:07 ID:bBa26ubi
国交省のこのガサ入れの話を改めて読むと不自然ですね。
渡辺の口車に乗って藤田がズルしていたら藤田は抹殺されてましたねー。
どうして国交省がガサ入れしたのか知りたいですね。匿名の情報とはなんだったのか？
たった一日でガサ入れ終わっているのが不思議ですね。
当然改ざんされていると思って調べに入って改ざんが無くてびっくりしたんでしょうかねー。
ほーーーんと怖い話です。

国土交通省においても、偽装見落としの半数は地方公共団体の検
査窓口であるという点について自ら自己批判すると共に、二度とかかる
偽装・偽造が起こらないようにすべきであります。
現在のわが国は何か変です。まったく言いようのない暗い先の見えない
社会へと陥っているように思います。

。 。 　o 　 　 。　。 　 o 　。☆。o　。　　o　。
。　　o　 。 。　o。 　 。　。。w　 　 。　。o　　 o　。
　。　。　　o　 。　 。 。　。　从ｖ　。　o。　　o。 。
　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|从†ｖ　。　o　。 　o
　|　　　Merry Clitoris!!　　 |｡*从　 。 　 o　。。
　|＿＿　へ 　 ＿＿＿＿＿|ii从ﾟ*w　　。　　。　o
o 。　 oノ)==ヽ || 。o 。w从ﾟ*･∵从。 o　。o　。
。　。　。（＾O＾）||。　　o　。_|..:;;|_　　。　。　　o　。
　o。　。 /　づΦ　。o　。┝┰|┨ 。o。　。　　o。

日本ERIの建築確認を仙台市が今年1月に取り消し
日本ERIが昨年12月に下ろした建築確認を仙台市が今年1月に取り消していたことが判明した。
同市青葉区建築宅地課によると、建物は個人住宅を兼ねた鉄筋コンクリート造3階建ての共同住宅。
宮城県の建築基準条例8条では、共同住宅を建設する場合、敷地が道路に4m以上接することを求めている。

それにしても、保険業界は、煙草を吸う人の保険料を倍にする
　とか、煙草を吸う人は保険に加入できないようにするとかしてく
　れませんかね。そうすれば、一発で喫煙者の人口が減ると思いま
　す。まっ、税収が減るので国が困るだろうからそこまでしないだ
　けなんでしょう、必要悪ということかな。

東急不動産に騙されてローン地獄
248 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/12/27(火) 19:52:57 ID:PCSz66hP
東急不動産・東急リバブルって絶対に間違っていても非を認めないね。
逆にお客のせいにするね。
謝罪しても負けではないだろうに。
間違っていたら素直に認めることが重要なのにね。
だから嫌われてるんだね。

184

日経ビジネスの新年合併号。「ファンドが姉歯に怯える理由」という記事が載った。不動産ファンドが危ないよ、と警告する。うん、そう思う。ワタシはわずか50万円のJ-REIT投資信託を持っていたが、すぐに売り逃げた。
　この問題の怖さは、「技術陣の良心」が失われたということ。姉歯がやっていたということは、ひょっとしたら別の人も？と感じさせる。姉歯は氷山の一角か？ということだ。

発言をネットで流されたり、当事者からのクレームを恐れている
　なんて、そんなつまらない理由ではありません。正確には
　「答えようがない」のです。

北和建設での事前打ち合わせ
姉歯元建築士は千葉設計での協議以前に北和建設において、総研・四ケ所、木村建設・篠塚支店長、北和建設・安藤と打ち合わせをしたと証言する。
「その前の段階で、北和建設というところに、総研四ケ所さん、四ケ所さんとですね、だれだったかな、篠塚支店長と私と三人で北和建設の安藤氏というところに行きまして、打ち合わせをしました。
そのときに、千葉設計で打ち合わせしましょうということで、そちらに出向いたと思います」（第163回国会国土交通委員会第11号、2005年12月14日）。
ここで打ち合わせ場所を提供した北和建設が問題になる。赤羽橋物件の建設に関係した企業と考えるのが自然である。
千葉設計によると、木村建設、平成設計、総合経営研究所は「施主紹介の建設業者と、その紹介で」来社したとする。
この説明が真実であるならば北和建設は赤羽橋物件の施主又は施主紹介の建設業者で、木村建設らを千葉設計に紹介したと考えるのが自然である。
北和建設という社名の会社は全国に複数存在するが、東京都港区にマンションを建てるような企業としては北和建設株式会社（京都市下京区）があげられる。
実際、東京都港区三田1丁目に学生マンション「スカラ・コート・麻布十番」を2005年3月に竣工している。都営地下鉄大江戸線赤羽橋駅から徒歩二分の地点にある。
当該マンションのオーナーはパン製造業の経営者で、既存の建物（工場、事務所、社宅）を壊して建替えたという。
一階の店舗にパン工場と喫茶スペースを作り、二階を一部事務所にして、上階を101戸の学生マンション（ワンルームマンション）にした。

民間基金構想
耐震強度偽装事件で、危険マンションを購入させられた居住者らの救済に向け、ゼネコンなど建設業界や経済界による基金・財団の創設構想が国土交通省内部で浮上した。
同省関係筋が非公式に関係業界に打診している。マンション販売会社が倒産し被害回復できなくなった場合の措置で、同省側は民間主導の形をとらせたい意向である。
これに対し関係業界は難色を示している（「耐震偽装　民間主導で救済基金　国交省打診、業界は難色」産経新聞2005年1月3日）。
マンション業者の責任で賠償するのが筋である。
しかしマンション業者が倒産した場合は賠償できず、被害者は救済されない。この場合は業界全体で負担するという考えには一定の筋が通る。
但し業界を一足飛びにして経済界全体に拠出を求めることは無理がある。不動産業界と無縁の企業が負担することになるからである。
ニューエコノミーが日本の悪癖ともいうべき旧態依然たるオールドエコノミーの尻拭いをさせられることになる。これは正義公平に反する。
基金拠出を求めるならば不動産業界、建設業界、住宅ローンを扱う銀行等に限るべきである。

検査に立ち会った元住民は以下の疑問を呈する。「なぜこんな構造で検査が通るのか。図面をきちんと見たんだろうか」
（「耐震偽装、ＧＳ藤沢非破壊検査「柱の中スカスカ」」読売新聞2006年1月5日）。

贈答品の伝票13件を紛失 - 東急百貨店
東急百貨店は、個人情報が記載された贈答品の伝票を紛失したと発表した。
同社レ･シ･ピ青葉台食料品ギフトコーナーにおいて伝票の紛失事故が発生したもの。依頼主からの指摘により判明したという。伝票には、依頼主や届け先の氏名、住所、電話番号など13件の個人情報が記載されていた。

「納得のいかないカネを、次から次へ支払うハメになり、あげくの果てに倒産でもされたら、それこそ目も当てられません」
橋本一郎、サラリーマンでもできるマンション投資・家賃収入で儲ける極意、明日香出版社、2004年、84頁

＜フジ内田アナ＞吉本興業の木本さんと婚約
　フジテレビは１０日、内田恭子アナウンサー（２９）が吉本興業社員の木本公敏さん（３２）と先月婚約したと発表した。
内田アナは３月末で退社するが、今後の仕事は未定。二人は内田アナが出演する番組「ジャンクＳＰＯＲＴＳ」を通じて００年に知り合い、０３年から交際していた。(毎日新聞)

193

新年早々、この１年を占えるような事件が多数発生しています。

大阪・奈良は一時期よりも大分寒さが揺るぎ、平年並みとなって来ていま
す。
ただ土曜日以降は寒さが緩みすぎて、３月から４月の気温になるそうで
すので、体調の維持管理に気をお付けください。

真相解明へブログ開設　民主、耐震強度偽装で
　民主党は１２日、耐震強度偽装問題の真相究明に向け、インターネット上に国民から広く情報や意見を募るブログ（日記風サイト）を開設した。
　１７日の衆院国土交通委員会での証人喚問や２０日召集予定の通常国会を前に、民主党の責任追及への取り組みなども紹介し、国民の「安全」確保を重視する党の姿勢をアピールする。
　野田佳彦国対委員長は１２日午後の記者会見で「国民参加型の情報収集、発信による疑惑解明の成功事例をつくりたい」と強調。同時に「小泉構造改革も偽装が多いので、通常国会で明らかにしていきたい」との決意を示した。
　耐震強度偽装問題に関する昨年１２月の衆院国交委の証人喚問では、自民党委員の冗長な質問に厳しい批判が寄せられたのに対して、民主党には激励や情報提供の電子メールが相次いだ。
（共同通信） - 1月12日

湘南袖ヶ浜レジデンス、広告地図に学区外の小学校のみを記載
湘南袖ヶ浜レジデンスの年賀広告葉書（「東京建物＋東急不動産＋三菱地所」）の現地周辺地図には私立港小学校は掲載されている。
一方、袖ヶ浜を通学区とする私立花水小学校は全く掲載されていない。湘南袖ヶ浜レジデンスからは港小学校の方がやや近いが、学区は異なる。
営業担当者が「近くの港小学校に通えます」と説明するほど愚かではないと信じたいが、不用意かつ誤解を招く広告である。
この点からしても湘南袖ヶ浜レジデンス担当者の地元理解の程度が看取できる。
このような広告を出す業者が提供するマンションが消費者にとって住みやすいものかは大いに疑わしい。

ヒューザー社員の大半退職　近く正式に営業停止へ
　耐震強度偽装問題で、マンション販売会社ヒューザー（東京都千代田区）の従業員の大半が退職し、営業継続が困難な状態に陥っていることが１６日、分かった。
近く正式に営業活動を休止する。同社は会社資産と小嶋進社長（５２）の個人資産を公開し、耐震強度不足が判明したマンション住民への補償に充てるとしている。
　しかし、複数のマンション住民が「小嶋社長の言動はまったく信用できない」として、資産保全のため破産申し立ての方針を表明しており、今後の推移は不透明だ。
　ヒューザー関係者によると、１１月１７日の偽装問題発覚後に新たな物件の販売が進まず、事実上営業ができなくなった。これに伴い、発覚前に３０数人いた社員の９割近くが退職し、現在は数人の社員が残るだけという。
（共同通信） - 1月16日

マネックス証券では早くもライブドア系の５銘柄の
　代用有価証券掛目をゼロに引き下げたそうです。
　ライブドア系の株を担保に信用取引をしている方はお気をつけください。
　・・・って、僕が言うまでもありませんが。

今日まで放置されたこのような欠陥制度こそ、かつ
ての建設業に群がる政官業の癒着の構図のまさしく負の遺産だ
からである。

これを正さずして、真の住民救済も、真の「あるべき姿」の制
度構築もない。

　　　／＼)＼)＼／＼　　
　 ／,／　ﾐ・∀・ﾐ　＼,＼
　/へＶ''ﾞﾉ∪ ﾉ⊃ "''Vへゝ 200get♪
　←〜∪ ∪

200ゲットおめでとう

「羊頭を掲げて狗肉を売った者たちには、罰が必要だ」（「天地人」東奥日報2006年1月19日）。

「小嶋氏は証人喚問の冒頭で「取引に違法性はない」と言いきった。それなら、証言を拒否したり、覚えてないとはぐらかしたりせずに、持論を堂々と述べるのが筋というものだ」（「【小嶋社長喚問】証言拒否連発では真相解明は困難だ」南日本新聞 2006年1月19日）。

　 　|￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　|　悲惨な東急リバブル東急不動産を汲み取りに来ました
　 　|＿＿　 ＿＿＿＿＿　　　 |￣￣￣￣￣|￣|＝＝□ ヽヽ
　　　　 ,＿∨＿＿＿＿＿　　‖ |￣￣￣￣￣|￣|　　　| 　|＿ヽヽ＿＿
　　 . γ；二二二, ll　.__／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣／￣ 　 ‖　　　＼
. _　 // ∧_∧　|.||　| .|　　許可車　　　　　　　　　　 　|　　　　 ‖ [] [ニ] |
［_］.//< ｀∀´>.| ||　| .||　　　　　　　　　　　　　　　　　| Morita ‖　 糞尿 |
.└/l＿_/__　 ）.| || .|__|　　　＝＝＝し＝＝＝し＝＝＝|＝＝　‖ 1800L |
　 |　　　　(_/= ||| --ヽ＿＿＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＼　__＿ ‖ ○　／
　 l。　,------|.l_|二二l_l/￣￣/l　/γ二二..ヽ　　 　|ﾛﾛ|￣ ‖￣￣￣|ﾛﾛ|
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東急不動産知らない

アホンダラ―――ッ！！！

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　　　 　 l::::::::ｌ　　　＿.二二＿_　ヽ./ /＾´ ヽ　　　　 二三ヽ　　　,　・,::''　　　　|　 ||　 |
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　　　　　　　　　　 ∠-─^｀ ｰ '´

ヒューザーの小嶋進社長、グランドステージ溝の口（川崎市高津区、24戸）の住民説明会に出席。住民側からは批判の声が上がった。
「自分達が第一被害者というのは、被害者の心情を理解しない発言」「すべてが『たら、れば』で、実現性が感じられない。現実を把握できているのか」「言っていることは口先だけ。逃げ道を作っている」。

最近、周囲に風邪を引いている人が増えてきています。
　私は風邪を引きにくいように、外出から帰ってきたら必ず
　手を洗ってうがいをしています。

　・・・でも、果たしてこれだけで今年のインフルエンザウィルスに
　勝てるのかわかりませんが、できることからコツコツと
　がんばっています。

　抵抗力が下がらないように、体を丈夫にするために
　まずは「食」から改善してみようと思っています。
　食べ過ぎ注意、野菜中心・・・できるでしょうか。

東急リバブル及び東急不動産に対する非難が月日とともに薄れると本気で考えているならば、自分をごまかしているとしか思えない。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
371 名前：名無し不動さん ：2006/01/28(土) 17:34:34 ID:aUezZn4/
東急リバブルの営業マンは、大手の中でも突出していい加減で不誠実だと思う。
この業界では珍しくないけど、一応大手なんだから、もう少しまともに仕事
出来ないのか。　それが「東急クオリティー」なのか。

東急コミュニティーライフサービス事業部東京東支店管轄のマンションには以下がある。
キャナルワーフタワーズ、東急ドエルアルス西葛西行船公園、東急ドエルアルス南砂サルーテ、東急ドエルアルス小岩、ツインシティ東砂アネックス、
アルス亀戸、東急ドエルアルス大島、アルス東陽町、マークス亀戸、プライヴブルー東京、東急ドエルアルス船堀シェリールコート、ハイラーク東陽町。

消費者に損害を与える不正に対しては、問答無用で処分していくべきである。

構造説明会に同席。
　私的にはちょっと楽しみな会。

　とは言うものの、始まってみるとそれは・・・
　ゼネコンの設計者さんが、ただクオリティーブックを読み上げてるだけ。
　購入者たちの発言は無用。質問は後半に個別に対応するという。
　なので前半は少々たいくつだ。ただ聞いてるだけじゃーね。

　個別の質問コーナーになると参加者の半分以上は帰ってしまった。
　これじゃ無理もない。だってちっとも面白くないですから。
　何組か残った方の質問に耳を傾けると、うーんまるで禅問答。
　いまいち腑に落ちない表情で、次々と帰ってしまう購入者たち。

211

212

空の状態を変えることはありえます。普段の空はなんと
なく霞んでいるのに、雨の後は遠くの山まできれいに見えますよね。これは大気中
の微粒子が雨で流されるからであり、もし大気汚染が進んで微粒子が増えれば、も
っとどんよりとした世界が当たり前になる可能性があります。微粒子が地球温暖化
を防いでいるという見方もできますが、一生灰色の世界というのを想像してもらい
たいと思います。

耐震強度偽装問題での政官業の癒着につい
て質していくことになる。こう着状態となっている伊藤公介元
国土庁長官の証人喚問等、本予算委員会での課題は大きい。

脱法行為を繰り返し、低コストのみを追及するとどこかで必ず壁にぶち当たる。

216

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,===,====、
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _.||＿__|_____||_
..　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　 　／||＿＿＿|^ l
..　　 　　　　　　　　　　　　(・ω・`)／／||　　　|口| |ω・` )
.　　　　　　　　　　　　　.／(^(^ .／／||...||　　　|口| |ｃ 　）
...　 　 　 　 　 　 　 　／　　　／／　 ||...||　　　|口| ||し　　　　　　新スレです
.......　　　　　　　　(・ω・`) ／／....　　||...||　　　|口| ||　　　　　　　　楽しく使ってね
　　 　　　　　　／(^(^　／／ 　....　　.||...||　　　|口| ||　　　　　　　　仲良く使ってね
　"" 　　　:::''　|／　 　|／　''　"　　:::　　⌒　 :: ⌒⌒⌒ ::　""　　`
　::　,,　:::::　,,　;￣￣￣　　"、　:::: "　,, ,　:::　　 "　::　"　::::　　"

姉歯秀次元建築士が、「最初の偽装物件」と証言した東京都大田区の分譲マンション「グランドステージ池上」（24戸）について、同区が「破壊検査」などを行った結果、耐震強度が基準の50%にも満たないことがわかった。
区は11日、居住者に説明し、区が行った建築確認や完了検査で不正を見抜けなかったことを陳謝する。同マンションを巡っては、建築主のヒューザー（大田区）は最も弱い部分で強度が44％と公表した。
しかし同区はこれまで構造計算書など正規の資料が残っていないため、「偽装は確認できていない」としてきた。区はエックス線などによる非破壊検査に加え、壁や柱の一部をドリルで削る破壊検査も行って強度を調べた。

s

うーん、どうしよう、
たどり着けるかな？、店に。
こういう、なんか、ビルの中、探すの苦手だなー、などと迷い
ながら長だの列に並ぶには後ろの予定上難しいし、どうしよう
かと悩んでいたところ、社長が表まで迎えに来てくださった。

221

なし崩し的に国民に負担させるのだろうと疑っているのは、私だけではないと想像します。
全国のマンションには、似たような問題を抱えたものがどれほどあるのでしょうか。壮大な無駄は、そろそろやめにしてもらいたいものです。

東急リバブル（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）の無礼なDM
> 東急リバブルの中野博之（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）から原告宛にマンションのDMが送付される。DM資料中に「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
> 「東陽一丁目は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住換えをお勧めします」と記述されてある。
> 原告は東急リバブルが販売したマンションに居住している。販売時には倒壊の危険性について一言も説明していない。ところが新しいマンションを宣伝する際は居住者の不安を煽り立てる。
> 多くの消費者にとって不動産購入者一生に一度あるかないかの買物である。一体、どのような神経をしているのであろうか。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産営業の巣窟のようである。

シーサイドコート鎌倉若宮大路
前面の若宮大路は、オンシーズンの混雑ぶりが有名。排気ガスは気になるかもしれない。
海岸方面は、前面に舗装されていない水道道路、そのまえに古いアパートが立ち並び、あまり雰囲気が良くないのが残念。ちなみにこちらが南側。
価格はやや高め。
同じ東急不動産が分譲した、御成町側の駅前マンションよりも、坪単価は上がっている。

225

モジュールの仕様書が承認される時点をマイルストーンに設定することで
　　　計画が妥当かどうかを確認し、場合によっては修正をしていく
　　　ポイントとして適切ですね。

東急はどっかもっと良い会社に買収されちゃえばいいのにね。

そうですね。存在価値がないので、廃業してもいいですね

青春アミーゴの替え歌を発見した。
鳴り響いた 事務所の電話 嫌な予感が 胸をよぎる
冷静になれよ ミ・アネーハ
情けないぜ 助けてくれ 例の偽装が 嗅ぎつけられた
もうダメかもしれない ミ・アキーラ
二人を裂くように 小嶋がキレた
(*繰り返し)
Si 俺達はいつでも 二人でコスト減らし バレずに生きてきた そうだろ
Si 俺達は昔から 金持ちに憧れて リベート受けてきた
明日から ハローワーク行かなきゃ 首吊る日の綺麗な空 夢に出た
家宅捜索 証拠隠滅 激太りの姉歯が言った
「間に合わなかった…どうしよう…」
剥奪された 建築資格 15年の 下積み時代
水泡に帰した 死にてぇよ
姉歯の頭にも 捜査のメスが…
Si 俺達が請け負って 建て続けたホテルは 営業中止だぜ そうだろ
Si 内河にはめられて 髪の毛は抜け落ちた 七三似合わない
なぜだろう 今になって摘発 国会への 招待状 届いてた
(*繰り返し)

ドレッセ目白近衛町プレゼンス
間取りは平凡である。吹抜け（ライトコート）に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペースが狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
エントランスは今時、御影貼りである。御影石といえば墓石である。輸入した墓石が余り、安価なので建材にしたのだろうか。石造りは高級だ、という変な思い入れの有る人種がおり、その錯覚で「石なら良いだろう」と墓石を貼ったのだろうか。

231

マンションは建物が消却するのみであり将来予想される資産的価値は極めて小さい。
区分所有であるマンションは古くなった際には建て替えに
住民の大多数の同意を得ることが要求されるが、
意見の統一に多大な努力と時間を要することは明らかである。

H13/12 東急不動産
東急ドエルアルス中央林間グランデンス

途中経過をまとめながら計算していけば、後で見直しをするときに
　役立ちますね。計算が苦手な人には特にオススメです。

235

最近あったかくなって、春らしいな〜、うれしいな〜

　なんて思っていたら、今日はまた寒い寒い・・・。
　なのに、花粉はすっかり空気に漂っているのか
　くしゃみが出てくるようになりました。

諸葛孔明の奇門遁甲の兵法と、孫子の兵法や、中国伝統の風水、
　それにさらに現代科学を融合することによって生まれました。
　
　脳をプログラムしていく。
　脳に新しいデータ−・ファイルを入れていくわけです。
　これをやれば必ず開運できる。
　
　成功する人は、チャンスが良く見える。
　失敗する人は、障害しか見えていない。

東急不動産系、東急百貨店系、東急電鉄系、は別個に動いてる。
競合事業でも協力性ないしな。
百貨店や電鉄を攻撃しても利はないんじゃないかな。
被害者の気が晴れるならそれでいいか。徒労だと思うけどね。

百貨店は東急電鉄の子会社になったのではないでしょうか？

240

電鉄は不動産の広告うってなかったっけ。

東急電鉄も不動産事業をしています。ドレッセ目白近衛町プレゼンスは東急電鉄のマンションです

そうだね

大磯は横浜国大の学生時代に、アパートで一人暮らししたなつ
かしの町だった。ひたすらサーフィンに明け暮れる毎日で、親
からも横浜の大学なのになんで大磯に住むのか？！、と怒られ
ていたのだが、なんせ自力生活だったので親の反対もなんのそ
の、勝手に暮らしていた。

北海道電力のグループ会社「北電興業」（札幌市）が札幌市中央区に建設した賃貸マンション2棟で、耐震強度に疑問が生じたとして、入居者に説明するとともに、入居予定者とは解約手続きをとっていることが判明した。
「震度５強の地震でも倒壊の恐れはないが、必要な耐震強度を満たしていないと判断した」とする。
問題となっているのは22戸が入居している「エナコート大通22」（9階建て、23戸）と、2月18日から15戸が入居予定だった「エナコート山鼻」（10階建て、30戸）である。

オリンピックに続き、WBCが始まりましたね。
　中国・台湾には楽勝でしたが、残念ながら韓国には負けてしまいましたね。
　特に、日本球界をよく知っている人たちにやられたというカンジでした。

　次の日本戦は、3月13日(月)のようですね。次はＢ組の勝者（カナダ、
　メキシコ、南アフリカ、アメリカの中から２チーム）と当たるので
　次の試合も目が離せません！

家主さんは「入居者に対して、賃貸した部屋を平穏・円満な状
態で使用できるようにして引き渡し、かつそれが他から阻害されたとき
は、これを排除して現状に復する義務があります。」
　　　　　　　　　　　　（大阪地裁平成元年４月13日判決）

深い悲しみをたたえた
表情と一つ一つの言葉が胸を打つものだった。悲しみを乗り越
えながらもくじけない強い心を教えてくれた、と伝わる言葉だっ
た。

,.イ´|￣｀ヽr＜´￣ ￣｀ヾ´￣ ｀ヽｘ''´￣「｀丶､
　　　　　/　_|ノ　　　├〈,.-― 　 　 ;.　＿　 ,ゞ--'､:＼___lヽ
　　　　 ,':∨::＼　　／´￣ ￣｀ヽ ヽ/´　　｀ヽ、-.､ ＼::::::::::',
　 　 　 |､＿;／ ／　 ／´ 　 ,.　　 　 、　 ､　　＼. ＼ ＼―|
　 　 　 ’、　　/　 ／　 ,.　 /　/　,ﾊ　',.　　ヽヽヽヽ 　＼ヾ/
　　　　　 ＼_/:/:/:./ , /　.,'　/ //　| l | , l:　|　', ',. ! ｌ　 :',!|
　 　 　 　 　 |/:/::/:/:/:! l |　{ /|:!　 l l } !ﾉ|::,!l　| :| |::|:::::::|ﾉ
　　　　 　 　 |:/ｌ/:/:::,|::|:{イ⌒lヾゝ ﾉﾉイ⌒lヽ|:::!::}:;!::l::::::/
　　　　　　　 |::/|/l::/ｌ';:{ヾlー''!　　　　 lー''!/ﾘﾉﾉ/::/:l::/
　　　 　 　 　 || |:/ﾘ､|::l;ゝﾞ￣´´　 ,.　 ｀￣"　ﾊ:lﾘノﾉﾉ'
　　　 　 　 　 ﾘ |' __,⊥!、 " "　r===､　" " /ﾉﾉ　　||
　　　　　　　 '／´＼:: :　＼　　 ヽｰノ　　／`ーｧ-､ ヾ､
　　　　 　 _ /　　 　 ｌi : .　',.`ヽ､ ＿ ,.イ´ ／.ﾉ::ｌ|　 ヽ　＼＿___
.　　　　／'/ 　 　 　 |l　　　ヽ　｀Ｙ´　／ '.／ . :ｌ|　　 |､　/　　/
　 　 　 ＼l　　　　　 |ｌ,　　 ＼＼_!_／ ‐ ´　　 ､!|　　 | |＼￣
　 　 　 　 |　　　 　 /; ´ 　 　 ｀ ‐　　,　　 　 ヽヾ　　 ! ＼|
　　　　 　 |　　　　/　　　　　　 ヽ::／　　　　　 ｀ヽ　｜
　　　　　　| 　 　 ,'　　　　　　　　｀　　　　　　　　　',　!　同じ板にコピペするとそのままだけど、
.　　　　 　 |　　　|:::　ヾ　　　　　　　　　　　　 ヾ　 .:| .|　違う板にコピペするとおっぱいがポロリと
　　　 　 　 |　　　'､:::.:.. .　　　　 ―　　　　　 　. .:.:::,'　!　見える不思議なギガバイ子コピペ。
　　　　　　 ',. 　 　 ＼_:::.: : :_二二二:_: : : : .:.:.:.:::／　,'
　　　　　　　':、　　 ﾄ、￣ ´.:.:.::::::::::.:.:.:.` ―┬ '′　/
　　　　　　　　＼　 |l ヽ　　　　　　　　　 　 ｌ|　　／
.　　　　　　 　 　 `/,'　 ヽ　＼　　　　　　 　 ',／
　　　　　　　　　 ∧ヽ　　 ＼　＼:.:.:..　　　　∧

御殿山ハウス販売中止については、インターネット掲示板「まちBBS」で下記のような投稿がなされた。「御殿山ハウスってもしかして、デモ隊が良く睨みつけてておっかないミャンマー大使館の隣でJRの東海道・京浜東北・新幹線が絶えず走っててうるさくて揺れる、
ホームレスでも住みたがらないような環境の悪い、「あんな所に良く建てるよなぁ」って感じの、北品川とかいう各駅亭停車しか止まらない、品川女子が無ければ利用客も居なくて廃止になりそうな不便な駅が最寄だけど坂がきつくて年配の人じゃ上がるのきついし、
周りに店も何にも無いというか、コンビニも坂を下りないと無い糞不便な所で、品川にしろ大崎にしろ歩くには距離があるけどバスも無いという最低最悪の場所に計画された億ションの事か？
　もしそうなら、誰も見学に来なくて、完成させても売れる見込みが無いって判断したんじゃない？　普通、計画する前に判るだろうけど。」

251

>現在Winnyの情報漏えいが大きな問題になっていますが、このような情況の
>変化などは突然発生する事も多々あるので、すみやかにポリシーの見直しや
>改定等の対策を行える組織である事が重要であると感じました。

東急リバブルの欺瞞的なCM
東急リバブルは欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMでは以下の三種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
東急リバブルの実態が広まりつつある現状を恐れ、過度に信頼を強調する宣伝広告に必死になっていることがうかがえる。
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」

20〜30代の若手社員で「うつ状態」に陥る人たちが急増しているという。これま
では40代以上の管理職世代のうつ状態が顕著だったが、ここに来て若手社員まで症
状が広がっているのはいったいなぜだろうか。

「私はどれだけ頑張ってもお金になりません。成功できません」と言う人がいます。
　それは当たり前なのです。
　なぜならその人には貧乏がプログラムされているからです。
　そのプログラム通り自分が動いている限り結果は出ません。

東急不動産、違法建築疑惑
東急不動産が裁判所に提出した図面集（乙第１号証）では、この日を建築確認日付とする（eHo第A-289号）。建築確認が下りてからでなければ着工できない。
しかしアルスは2002年11月から工事を開始している。乙第1号証が正しいとなると、東急不動産は違法建築を行ったことになる（甲第42号証「原告陳述書（二）」21頁）。
乙第１号証は東急不動産が証拠として裁判所に提出したものであり、提出にあたっては十分に精査されたものであると思われるが、これに従うとアルスは違法建築になる。
東急不動産及び東急リバブルは違法建築物を販売したことになり、宅建業者として由々しき事態である。

東急不動産のパンフレットで不実告知
東急不動産の販売パンフレットには不実告知が存在する。不実告知は「重要事項について事実と異なることを告げること」である（消費者契約法第4条第1号）。
販売パンフレットでは「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」と記載する。ここでは侵入警戒を行うと記述するが、実際には行われていない。
東急不動産及び子会社東急コミュニティーは巧妙なことに虚偽の内容の管理委託契約書を作成することで、販売時の不実告知を隠蔽した。管理委託契約書契約書上は専有部分の侵入警戒を実施することと定めている。
管理委託契約書別紙業務仕様書第9「ホームセキュリティー業務」では警備項目として火災警戒、非常通報警戒、侵入警戒の三種類を記載する。侵入警戒の対象を「各専有部分及び管理室」とする（管理委託契約書24頁）。
しかし、アルスでは管理室が2つ、専有部分が27戸あるが、管理会社の東急コミュニティー回答では侵入警戒を実施しているのは管理室1つ（管理室1）と専有部分１戸のみとする。
アルス管理組合は東急不動産に対して問い合わせを行った（2006年2月13日、2月19日）。回答期限を2月25日に指定したが、期限までに回答はなされなかった。その後、2006年3月16日付でようやく回答がなされた。
「「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」として、専有部分に設置したものとしては、非常通報ボタンがあります」と回答する。
非常通報ボタンは居住者が非常通報ボタンを押すことで警備会社に連絡するものである。窓ガラスが割られる等の異常をセンサー等が自動検知して通報する侵入警戒とは内容が異なる。
管理委託契約書上も非常通報警戒と侵入警戒を別個のものとして定義する。詭弁に満ちた不誠実な回答は相変わらずである。

責任背負わされた傷心者がどんなにつらい思いをし苦しんでいるか。
小心の傷心者達は必死に自力で再浮上している。
彼等は決して人を陥れたり傷つけたりしない。

マンション・ビルの管理運営の東急コミュニティー（本社：東京都世田谷区）は2月24日、同社が管理受託しているマンションの管理員室において、同月21日、顧客情報書類が盗難被害にあったと発表した。
神奈川県内のマンション（総戸数28戸）管理員室で発生したもので、盗まれた顧客情報は管理組合より預っていた28世帯分の居住者名簿及び27 名分の入居届け。
世帯主28名の氏名、部屋番号、自宅電話番号、勤務連絡先、緊急連絡先が記載されていた。当該世帯の顧客には全戸訪問し、被害情報を記載した書面で事情説明とお詫びをしたという。

４月に小学校に入学するわが子。保育園の友達２人も同じ学校ですが、
わが子だけ別のクラスになってしまいました。本人もショックをうけています。

261

東急コミュニティー積田一志、空メール送付
東急コミュニティー東京東支店・積田一志、アルス管理組合理事長宛に空メールで送信する。サブジェクトだけで、本文には何も書かれていない。意味不明である。
新手の嫌がらせだろうか。理事長は「メールをいただいたようですが、本文がありません。」と返信したが、何の応答もない。
その後、本文付のメールが二通送付されてきたが、空メールについては言及していない。自らにとって都合の悪いことは一切認めようとしない。誤りならば「先ほどのメールは誤りです。破棄して下さい」くらいの連絡があるのが普通である。
東急コミュニティーには「一般企業では通用しない社員が多い」との批判があるが、的を射ている。自分のミスを認められないのは弱さである。自分のミスを認めることが長期の利益となろうとも、弱さや馬鹿さはそれをさせなくしてしまう。
積田一志のメールは会社のアカウントではなく、Yahoo!メールで送信している点も問題である。管理組合を舐めているのではないか。後々問題を指摘されそうな内容はプライベートメールで送信し、会社の責任を問われないようにするための姑息な手段である。
Winnyを通じた情報流出が社会問題となっているが、私物のPCに業務上のデータを保存することが原因として指摘されている。
業務上の要件で顧客にYahoo!メールからメールを送信する従業員を放置する東急コミュニティーの姿勢は、個人情報を保管する業者として大いに疑問である。

ソフトウェアを使う為に知っておくべき基本的な考え方と操作手順
を、例題などを例題などを使って一通り説明する。

> 湘南袖ヶ浜レジデンスでは、もう何週にもわたって、これまで出たキャンセル分、
５戸の「抽選なし。早い者順」の販売を行ってきています。
> 今週もまた広告がポストに投函されていました。大丈夫でしょうか。広告の内容も
微妙に変わってきており、若い層のサーファーやビーチスポーツ志向への利便性を強
調するようになっています。
> 袖ヶ浜では東に大きな２つの壁ができてしまい、風が通らなくなりました。どこも
そうでしょうが、ここもまた、住環境の激変という大きな犠牲を払ってのマンション
となっています。
> ここに永く住んでいるご老人の口から思わず、「なんでこんなことになっしまった
か。ひどいもんだね。」と嘆く言葉がこぼれました。ものごとの影の部分にも目をや
って物件は選んで下さい。マンション業者はお客の声には耳を傾けるでしょうから。

もう、NGワードやめてください。

強風やら雨やらで、今年は花見が
できる期間がものすごく短かったですね。
でも路駐しているクルマにびっしりと花びらが
積もっていて、けっこうキレイでした。
まあ、クルマの持ち主には邪魔なだけかもしれませんが（笑）

東急リバブル及び東急不動産に対しては、「ほとんどの従業員は真面目に働いてい
る」との言い訳にもならない言い訳は当てはまらない。大半が真面目な従業員ならば、
そのような職場に騙し売りを行い、不誠実な対応をする悪徳不動産営業が平然と存在
できる筈がない。個人の問題ならばどこかで問題が露見するか、少なくても怪しい素
振りが見つかる筈である。真面目な従業員が真面目な職場を作ろうとしている環境な
らば見逃される筈がない。内部告発でも、本人に対する糾弾でも、外部通報でも何で
も行われる筈である。放置されることはあり得ない。

堤喩は作り出すものというよりも、既存のものを手短に
言うために生じたたとえの場合がおおいですし、暗喩のように
表現を創意工夫するということは、あまりありません。
　強いて言うなら、小説の中の世界観の独自性を表現する
ために、あえて創ると言う事もあるでしょうが、それは、また
別の話ですし。

胡散臭い成分解析機による東急不動産東急リバブル不買運動の解析結果
東急不動産東急リバブル不買運動の81%は過剰投影型依存における袋小路の模型で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の11%は語りたい航海で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の6%は古びた金貨で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の1%は在りし日に咲かせた花弁で出来ています
東急不動産東急リバブル不買運動の1%は黒の予言書で出来ています

カスタマーサービス業契約社員報奨制度
東急コミュニティーはフロント担当者や管理人からの情報が売買物件成
約・賃貸物件成約・リフォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を
支払っている（カスタマーサービス業契約社員報奨制度、CS業契約社員
報奨制度）。東急コミュニティーはフロント担当者や管理人に日常業務
において受託管理物件の住民から住み替え希望やリフォーム希望を収集
することを推奨する。
情報を得た場合には東急グループ企業の営業担当者（不動産流通・リフ
ォーム）に電話で伝える。この情報から営業担当者が営業活動を実施し、
売買物件成約等に結びついた場合に報奨金を支払う。報奨金額は、不動
産売買は1件5万円、賃貸は1件5千円、リフォームは受注金額の2%となっ
ている。東急コミュニティーは管理組合から受託した管理を真面目に行
うことよりも、居住者を相手に金儲けのネタを探すことに精を出させる
仕組みになっている。

ふたりの関係は庭のようなものだ。毎日手入れをする必要がある

愛にもさまざまな季節があります。なんの障害もなく、
ふたりの関係がうまくゆく時期もあれば、相当努力しないと北風が吹いて
しまうこともあります。種を蒔いたり、雑草を抜いたり、
季節に応じた手入れをすることで、２人の愛も庭のように成長するのです。

ブリリア代官山プレステージの駐車場問題
ブリリア代官山プレステージの駐車場台数は110台とするが、「一部事業
協力者所有含む」とある。等価交換の元地主所有分が含まれている。マ
ンションの駐車場については株式会社ヒューザーも不明朗な権利設定を
していると非難されている（「小嶋社長の悪ラツ駐車場代二重取り」週
刊大衆2006年2月6日号、山岡俊介「マンション住民から駐車場代金を二
重取りしていた!? 　ヒューザー・小嶋進社長」ストレイ・ドッグ2006年
1月1日、「識者に聞く、耐震偽装物件・ヒューザー設定の専用使用権」
マンション管理新聞673号（2006年4月15日））。ヒューザーは姉歯秀次
元建築士らによる耐震強度偽装物件の建築主である。
駐車場110台の内訳は平置9台、機械式100台、身障者用1台である。駐車
場の9割以上が機械式である。「機械式の駐車場は最悪で、非常にメンテ
ナンス費用がかかり、管理料金がバカにならない」（河北義則『３年間、
家を買うのはやめなさい！』ダイヤモンド社、1999年、217頁）。

ガス欠した車を一人で動かす。

普通にギアをニュートラルに、サイドブレーキを下ろす。
その後、タイヤの上の部分を手で押して動かす。
イメージ的にはタイヤを転がすようにやるとよい。

ご夫婦で、あらゆる角度からこの物件の検討をしているそうだが、
　どうも悪いところが見つからないらしい。
　何かあるんじゃないか、重大な問題を見落としてるんじゃないか、と
　不安になり相談にみえたのだそう。

　資料を見せてもらった限り、物件の断熱性能は高そうです。
　次世代省エネ基準を楽々超えているのが判ります。
　あとはメンテナンス性と可変性。

東急コミュニティー解約で管理費削減
東急コミュニティーを解約し、管理会社を変更することで管理費を削減するマンションが
増えている。東急コミュニティーの管理委託費は重複・無駄が多い。同じような業務であ
るにも関わらず、別々の項目として費用を請求する。管理組合が費用の妥当性を判断する
障害になっている。
建物点検関連では保守点検業務費（建物部分）、建物診断業務費、建物点検業務費の三種
類実施している。
セキュリティー関連では緊急対応業務、ホームセキュリティー業務の二種類実施する。
管理人の費用はフロント業務費、清掃業務費（日常清掃）、建物点検業務に分散している。
他社では一つにまとめるのが基本である。他社の管理会社にリプレースすれば管理委託費
が軽減できるのは当然である。東急コミュニティーは「高かろう、悪かろう」である。

770 ：名無しピーポ君：2006/04/26(水) 22:38:35
警察官
「血税を１億も取ったんだから出て行け」
「いつまで被害者を装って英雄気取りしてるんだ」

湘南袖ヶ浜レジデンス　駐輪場不足の懸念
湘南袖ヶ浜レジデンスは総計画戸数301戸に対し、駐輪場200%設置を謳う。自転車は一家
に二台ということになる。湘南袖ヶ浜レジデンスではファミリータイプの住戸（2LDK, 3L
DK）が中心を占めるが、三人家族や四人家族で一家に二台では足りないことが多い。溢れ
た自転車はマンション敷地内や敷地周辺に勝手に駐輪されることになる。
「敷地内にあふれた放置自転車は、マンション全体の美観を損なうだけではない。放置自
転車が歩道を占拠し、子どもが車道を歩くようになってしまい危険でしかたがない」（稲
葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、50頁）。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスの姑息なライトコート
吹抜け（ライトコート）に面した共用廊下は貧乏臭い。広告ではインナーコリドーと洒落
た言葉を用いるが、共用廊下であることには変わりない。しかもライトコートのスペース
が狭すぎると各住戸からの排気が流れ込むことがある。
ドレッセ目白近衛町プレゼンスのWebサイトでは「中住戸も吹き抜けにより開放性とプラ
イバシー性を創出」と記載する（2006年4月24日現在）。吹き抜け空間があるため窓と外
部廊下を接していないことを自慢したいようである。
「外部廊下と窓とを多少なりとも離せば、それでプライバシーを確保できたというのだろ
うか。住まいのプライバシーについてその程度のことで確保できると思っていることが情
けない」（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、2
9頁）。
「廊下との間に吹き抜けを設けて、一見プライバシーを確保したように見せかける姑息な
手段を取るようでは億ションとは言えないのである」（稲葉なおと『誤解だらけのマンシ
ョン選び2000-2001年版』講談社、1999年、42頁）。

「不動産会社とすれば、限られた敷地の中に一台でも多くの駐車場を確保するために、仕
方なく平置き式ではなく機械式を選択したというケースが多い」（稲葉なおと『誤解だら
けのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、154頁）。

（時事問題に関する論説の転載等）
　第39条　新聞紙又は雑誌に掲載して発行された政治上、経済上又は
　社会上の時事問題に関する論説（学術的な性質を有するものを除く。）
　は、他の新聞紙若しくは雑誌に転載し、又は放送し、若しくは有線
　放送することができる。ただし、これらの利用を禁止する旨の表示
　がある場合は、この限りでない。

●　人情溢れるふりをするのが得意だ。
はい。
●　「落っこっちちゃった」や「かたす」「うっちゃる」は標準語だと信じている。
いいえ。
●　飲み会での拍手が、気が付くとお祭りのテンポになってる。
いいえ。
●　呑み会の最後は手締めで終わる。
はい。
●　両国界隈の相撲部屋の位置は、ほぼ暗記している。
はい。
●　社会科見学で夢の島に行った。
いいえ。
●　蕎麦の食い方には一家言ある。
はい。
●　かーちゃんはルックルックこんにちはの「ドキュメント女ののど自慢」を欠かさず見ていた。
いいえ。
●　葛飾区新宿は「しんじゅく」ではない。
はい。「にいじゅく」です。
●　「恋の実践常盤松〜」の続きを知っている。
いいえ。

売ってもいけない東急リバブル
東急リバブルは仲介では価格を下げることしか考えない売主泣かせの企業として悪名高い。
「買ってはいけない東急リバブル」だけでなく、「売ってもいけない東急リバブル」であ
る。販売センターでただ客を待つだけのカウンターセールスにどっぷり浸かっている。
インターネット掲示板では以下のように酷評されている。「全く営業力なし。ネームバリ
ューと店舗の立地で集まってくる客に対し、黙っていても売れるような物件を売ることし
かできず、それ以外の物件には、値段を下げることばかりを要求してきて、自分たちのリ
スクと手間を少なくしようとばかり」。

シーサイドコート鎌倉若宮大路に酷評
シーサイドコート鎌倉若宮大路は「住まいサーフィン」で酷評されている。
共用部分「ありきたり、近年の東急物件は評判があまりよくないと思うがその一つ」
周辺環境「駅から遠い、近隣は最近マンションが乱立し、自ら景観破壊であると共に見え
るものもマンションである」
総合評価「永住の地というが、多分多くは短期で出て行くと思う。潮風と不便さとのため
である」
コストパフォーマンス「これを買うなら近隣で戸建てが買える。マンションに住むメリッ
トを考える必要がある」
この物件の最も良い点「鎌倉である事」
この物件の最も悪い点「（１）墓地をつぶして建てる建物であることと（２）海に近いと
いう事は潮風がひどいという事、自動車も自転車も痛む，家具も傷む、窓も開けられな
い」。

銀行や証券のものの見方をするならば、常にオプションを売り買いして
その鞘で商売している損害保険会社は、外資系の損害保険会社による激しい商品の
売り込みなどの競争の激化はあれども、確かに生命保険などからみればまだリスクの
小さい商売にも見えるかもしれません。

アーティスト分析機による東急リバブル東急不動産不買運動の解析結果
東急リバブル東急不動産不買運動の73%は成分７４　はなわで出来ています
東急リバブル東急不動産不買運動の16%は成分１１　EXILEで出来ています
東急リバブル東急不動産不買運動の5%は成分１０　KAT-TUNで出来ています
東急リバブル東急不動産不買運動の5%は成分６　山下達郎で出来ています
東急リバブル東急不動産不買運動の1%は成分４　サザンオールスターズで出来ています

諦めに支配された時、脳は収縮し、老化への道を歩み始める。

287

　二十七日午前十時五十分ごろ、東京都目黒区の東急東横線中目黒駅で、
渋谷発の元町・中華街行き急行電車（八両編成）が停車中、全車両の
ホームと反対側の左ドア計三十二カ所が数秒間にわたり開くトラブルが
あった。約二百五十人の乗客が乗っていたが、乗車率は二割程度で、転
落者やけが人はなかった。東急電鉄は、車掌（２９）がドア開閉スイッ
チの操作を誤ったのが原因とみて調べている。
　同社によると、車掌は始発の渋谷駅で、乗客の乗降のため両側のドア
を開閉。左ドア用スイッチの操作が不十分だったため、発車後にドアの
安全装置が作動した。
　車掌は中目黒駅に到着後、ホームのある右ドアが開かなかったことか
ら、点検のため安全装置を解除。このためスイッチが「開」となってい
た左ドアが一斉に開いたとみられるという。同社は「誠に申し訳ない。
社員の安全教育を再徹底したい」とする（「東横線急行　ホーム反対側
ドア開く　停車中全車両　車掌、操作誤る」産経新聞2006年4月28日）。

85: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/21(月) 14:20
家の近所でたててた東急ホームは雨養生してませんでした。10月の雨のときもずっと雨ざ
らし。他人事ながら心配し、そういう業者なんだとおもってましたが、どういうこと？

90: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/29(火) 23:57
東急ホームのインテリア課は、はっきり言って高すぎ！

101: 名前：被害者投稿日：2005/12/13(火) 23:03
東急ホームで建てましたが未だに残工事を終わらせてくれません。8ヶ月が過ぎ、9ヶ月目
に入りそうです。弁護士を立てて内容証明を送ってもらってからも4ヶ月以上が過ぎてい
ます。工事は丸投げ・隠蔽だらけ、雨漏りは数箇所からしています。対応は異常なほど遅
いです。全て事実です。

東急コミュニティー従業員のレベル
敬語も使えない東急コミュニティー従業員
尊敬語は相手側、謙譲語は自分側につけるのが常識である。しかし東急コミュニティー従
業員は「○○様が申して」と書いた文章を平然と送りつける。東京東支店・積田一志の管
理組合宛メールからは二回も確認されている（2006年3月28日、5月8日）。敬語の使い方
を知らないのか、知っていて相手を馬鹿にするために使っているのか。
いずれにしても受け取った側にとっては不愉快極まりない。東急コミュニティー従業員に
ついて「まともな社会人としてのの教育がなされていないのに、社内では甘やかされ、世
間を完全になめている」とのコメントがあるが、正にその通りと判断したくなる。

【練馬区平和台】＠マンション購入掲示板
09: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/09(水) 07:27
今後この近辺ではマンションがたくさんできていくと思うので、設備は普通ですが、この
値段まで出して慌てて買う必要はないかなと正直思い始めています。
31: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/12(日) 02:36
モデルルームを見に行ったときに第２期の様子を営業マンに聞きました。とりあえずは好
調な口ぶりではありますが、１期の赤い花のついている物件でも気になるものがございま
したらご相談ください、と言われました。果たして人気あるのでしょうか？東急は引渡し
期日が近づくと結構値引きがあるというのを聞きました。他の物件でも決算期に近いもの
は、値引きがあるみたいですね。

補助犬の受け入れ義務をマンションなどにも拡大　身体障害者補助犬法
身体障害者補助犬法の施工状況に関する厚生労働省の検討会は１２日、
将来的に補助犬の受け入れ義務を職場やマンションなどにも拡大する方向
で大筋合意した。飲食店やホテルなどへの補助犬の同伴拒否を禁じた同法
は、公団・公営住宅では一緒に暮らすことができるが、民間集合住宅などで
の受け入れは努力規定にとどまっている。

水害に関して、危険度の目安を調べるのには、洪水ハザードマップが

　役に立ちます。全ての市区町村で作成されているものではありませんが、

　検討している場所で作成されていれば、必ず確認しておきたいものです。

将来性に欠けるセンターフィールド浦和美園
センターフィールド浦和美園の周囲は、まだ何も建ってないが、すぐ前の土地に高層マン
ションが建設される可能性はある。駅の方は商業地域だから高い建物が建つ可能性が十分
にある。南・東南は向かいとの距離が僅か14mである。5階建てが建つだけでも4階以下は
アウトである。周囲に何もない見沼田んぼのど真ん中で窓からマンションを眺めなければ
ならないのは悲惨すぎる。南西側の道路は片側2斜線だから交通量が増えたらアウトであ
る。
人工的に作られたニュータウン（ex.多摩ニュ−タウン、千葉北総ニュ−タウン）は同じ
世代が大量に居住するため、やがてシルバ−タウンとなってしまう。日本の人口が今後急
激に減少する中で、既存の市街地をいかに空洞化させないように行政支援含めて四苦八苦
している。新しい街に将来性や人口増加があり得るか疑問である。

エスリール杉並松庵【杉並区松案】＠マンション購入掲示板
08: 名前：ほし投稿日：2006/02/03(金) 09:36
モデルルーム行ったけど高いよ。
これだったら戸建を買うかな。
北は井の頭とおり、南は小学生がよく遊ぶ公園。（サッカーの練習とかよくしてる）賑やかだよー。

アークプラザ戸塚
ウィライブ荻窪
エスリール杉並松庵
グランシーナ田園都市ピュアフォート
コニファーコート東松戸
サウステラス横浜杉田
セボンエレージュ
ベルコート
南大沢レジデンス
ラ・ヴァンス鎌倉長谷オーシャンビューレジデンス
ランドール浅草
ルイシャトレ新百合ヶ丘
ルジェンテ高輪台
キャピタルマークタワー　
マジェスティコート小石川・播磨坂
センターフィールド浦和美園
サンマークスだいにち
ドレッセ市ヶ尾ラネイ

藪本雅子ブログ性犯罪擁護で炎上
> 性犯罪者を正当化する文（？）は直視できませんでしたがよくあんなもの書けましたね
> 下品な格好をすることと、盗撮をしてしまうのを擁護することはまったくの別問題。
> この騒動はそのあたりを分けて考えることができなかった無能さが招いたものなんだと
思うよ。
> いきなり顔の写真撮られて「そんな変な顔見せるほうが悪い」って言われたらどうすん
の？
> 薮本さん、将来自分の子供がこの一連の流れを知った時になんて弁解するんですか？泣
き落として逃げるんですか？犯罪者を援護するよな母親なんですよあなたは。あなたの娘
さんのパンツは見放題なんですかね？あなたの娘さんが二十歳やそこらになってパンツ見
られても何もいえませんよ？それって子を持つ親が発言する言葉じゃでしょう。お子さん
を施設に預けた方が、お子さんの為にもなるんじゃないでしょうか。あなたのような母親
に育てられるよりは、お子さんの為にもなると思います。娘を持つ母親として施設に預け
る件、考慮なさることをお勧めします。
> 薮本さんみたいなアナウンサーがいるなんてガッカリですね。
> 娘さんが痴漢行為に遭っても同じように犯人を庇えますか？
> あなたが言っていることは
> イジメはイジメられる方にも問題がある
> 泥棒に入られた家にも問題がある
> 詐欺に遭う被害者にも問題がある
> 万引きされた店にも問題がある

グランシーナ田園都市ピュアフォートに低評価
グランシーナ田園都市ピュアフォート（神奈川県横浜市緑区長津田１丁目）は売主：JFE
都市開発、販売：東急リバブルである。鉄筋コンクリート造地上5階、地下5階建 の典型
的な地下室マンションである。もともと崖だったところを造成して無理やり建設している。
地震や湿気が気になる。下り天井が多く、壁に妙な出っ張りがあるせいか平米の割に部屋
は狭く感じる。
用途地域を何故か明らかにしていない（Webサイト「物件概要」2006年5月13日現在）。姉
歯秀次元建築士らの構造計算書耐震強度偽装を見逃したイーホームズ建築確認物件である
（eHo.04.A-3160-11号、2004年8月10日付）。国道246号線が近くを通る。

アパート、マンションが建っているから需要があるわけではなく、
そもそもあまり需要が無いところに建ててしまったというケースは
よく見かけますし、物件情報にも転がっています。需要があっても、
その需要層がヘンテコだとこれまた管理で苦労します。

最近ではアパートメーカーさんも家賃保証が通常となってきている
ので、さすがにある程度のマーケティングはしているようですが、
「建築すること」、つまり「建ててなんぼ」の商売ですから、どう
しても投資家に比べ見方が甘くなってしまいます。

不眠症で眠れない、なんだか疲れが取れない、しかも今までは張り切って毎日出
勤していたのに出かけるのがつらくて、仕事を休みたいなどと思うようになっても、
男性の多くは、年のせいだからとか、忙しいせいだから仕方がないなどと言って、
病院に行かずに我慢してしまう傾向がある

一番気になっているのはやはり以前の修繕箇所のようだ。

　「雑だな」

　一見きれいに直っているようだが、明らかに追っ付け仕事。
　「ここをこうするのがめんどくさくって、きっとこんな風にやったんだな」
　みたいな事は、判る人が見ればすぐに判る。

耐震偽造　イーホームズなど４民間機関を処分　国交省
　耐震データ偽造事件で、国土交通省は２９日、元１級建築士の姉歯秀次被告（４８）が
改ざんした構造計算書を見逃した民間確認検査機関４社に対する処分を行い、「イーホー
ムズ」の国指定を取り消し、「日本ＥＲＩ」を３カ月の業務停止にした。また、件数が少
なかった「東日本住宅評価センター」と「ビューローベリタスジャパン」には業務改善計
画の提出を命じた。このほか２機関も姉歯被告の改ざんを各１件ずつ見逃したが、「偽造
の手口が巧妙だった」として処分はせず、改善措置の報告を求めた。
　イーホームズは、姉歯被告が改ざんした構造計算書９８件のうち最多の３７件を見逃し
た。国交省はこのうち２６件を「設計の構造部分を見ていないなど重大な過失があった。
最初に偽造を通報したことを考慮しても、取り消しは免れない」と判断した。警視庁など
の捜査本部の調べで明らかになった資本金の水増しなどは処分に反映していない。
　日本ＥＲＩは、姉歯被告の１５件の偽造構造計算書を見逃し、うち４件を「過失があっ
た」とされた。国交省は６月１３日から、５００平方メートル以上の建物の確認検査業務
停止を命じた。同社は０２年にも、資格を持っていない社員が建築確認を行っていたとし
て業務停止１カ月の処分を受けている。【長谷川豊】
（毎日新聞） - 5月30日

国交省、偽装見逃しで検査機関を処分
耐震データ偽造事件で、国土交通省は偽装を見逃した民間確認検査機関４社に対する処分
を実施した（2006年5月29日）。検査員が本来行うべきチェックを怠り、建築確認時に元
建築士の姉歯秀次被告が改竄した構造計算書の多くを見過ごしたとする。イーホームズの
国指定を取り消し、日本ERIを３カ月の業務停止にした。
件数が少なかった東日本住宅評価センターとビューローベリタスジャパンには業務改善計
画の提出を命じた（「＜耐震偽造＞イーホームズなど４民間機関を処分　国交省」毎日新
聞2006年5月29日）。他に２機関も姉歯被告の改ざんを各１件ずつ見逃したが、「偽造の
手口が巧妙だった」として処分はせず、改善措置の報告を求めた。
イーホームズは、姉歯被告が改ざんした構造計算書９８件のうち最多の３７件を見逃した。
国交省はこのうち２６件を「設計の構造部分を見ていないなど重大な過失があった。最初
に偽造を通報したことを考慮しても、取り消しは免れない」と判断した（長谷川豊「耐震
偽造　イーホームズなど４民間機関を処分　国交省」毎日新聞2006年5月30日）。指定取
り消しは、１９９９年に確認業務を民間に開放して以来初めて（「イー社の指定を取り消
し　耐震偽装見過ごしで」共同通信2006年5月29日）。
日本ＥＲＩは、姉歯被告の１５件の偽造構造計算書を見逃し、うち４件を「過失があっ
た」とされた。国交省は６月１３日から、５００平方メートル以上の建物の確認検査業務
停止を命じた。同社は2002年にも、資格を持っていない社員が建築確認を行っていたとし
て業務停止１カ月の処分を受けている。

先日、仕事帰りに初めて"岩盤浴"を体験してきました。そこは一般的なサウナより、じ
んわりとした程よい熱に包まれる空間。岩の上に寝そべると、5分もたたないうちに全
身から大量の汗が吹き出しました！今まで手に汗をかいたことのなかった私ですが、指
からも小さな汗の粒が出てビックリ。水を補給しながら、数回出たり入ったりを繰り返
すと、運動したかのような気持ちよい爽快感がありました。終わったあとは、肌もツル
ツル、なんだか体も少し身軽になったよう。

村上世彰代表をインサイダー取引で逮捕
東京地検特捜部は、村上ファンド代表、村上世彰容疑者を証券取引法違
反（インサイダー取引）容疑で逮捕し、証券取引等監視委員会と合同で
関係先を家宅捜索した（2006年6月5日）。ライブドアによるニッポン放
送株大量取得の情報を事前に知った上で2004年11月〜2005年1月、同放送
株193万余株を違法に買い付けた疑い。
村上代表は、当初の否認から転じて容疑を認め、6月5日の会見で経緯を
説明したが、特捜部は「捜査で判明した内容とは大きく違う」と判断。
全容解明のため逮捕に踏み切った。特捜部は「過失犯のようなことを言
っているが事実と違う。当初から利益目的の仕掛けだったことは明ら
か」とし、インサイダー取引で30億円以上の利益を得たとみている
（「＜インサイダー取引＞村上代表を逮捕　事前に株取得情報」毎日新
聞2006年6月5日）。

アルスと同じ東陽1丁目にあるデュオ・スカーラ東陽町の三階住戸（1LDK,
37.35平米）は2980万円で売りに出されている（2006年5月26日）。媒介
業者はセンチュリー21リリーストである。アルスの売りに出された住戸
が61.53平米であるのに対し、デュオ・スカーラ東陽町の販売住戸は半分
近くの37.35平米で2980万円である。東急不動産物件の資産価値下落は著
しい。
マンションの管理が悪いと資産価値に反映すると言われるが、
系列の東急コミュニティーによる管理の悪さもあり、

村上ファンドと東急不動産の共通点
村上世彰代表と東急不動産の論理は共通する。村上世彰代表は以下のよ
うに説明する。「2004年11月と2005年1月にライブドアの堀江社長（当
時）をはじめとする方々が弊社を来訪された際、同社がニッポン放送株
式を５％以上取得したいという意向をお持ちであると伺いました。ただ、
当時のライブドア社の財務状況に鑑みれば、ニッポン放送株式を５%以上
買い集めることは不可能だと考えており、当該意向は、ライブドアの単
なる願望だとしか受け止めておりませんでした」（村上世彰「ニッポン
放送株式の売買について」2006年6月5日）。
堀江貴文被告らからニッポン放送株式取得意向を聞いていたが、単なる
願望と受け止めたとして正当化を図っている。東急不動産も隣地所有者
から建て替えの意向は聞いていたが、願望に過ぎないとして責任を否定
する。悪人の論理は知らず知らずのうちに共通するものである。村上代
表はライブドアの財務状況を考慮したの述べるが、東急不動産は隣地所
有者の資産状況を調査することもなく、勝手に判断した。東急不動産は
村上ファンド以上に悪質である。

ブランズ平和台【練馬区平和台】＠マンション掲示板
84: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/03(土) 23:34
ブランズ平和台の営業の方何人かの説明を受けましたが、他のデベと
比べて親切さや様々な情報提供の姿勢（お聞きしたことしか回答しない）
に疑問を感じています。所謂購入者にとって不利益となる情報を
可能な限り隠そうとしている感じが否めませんが皆さんはそのように
感じたことは有りませんか？ここの物件は購入後は契約時の営業（東急
リバブル）とは関係なくなって、東急不動産とのお付き合いになるだろう
からと割り切ってしまえばそれまでなのですが・・・。
単純に言えば、営業力は無くても物件そのものが大事という考え方もあり
ますが、私の仕事が営業なので余計に気になっております。

謝罪の翌日に日経BP社サイトでコラム発表
花岡信昭氏は謝罪の翌日に日経BP社のサイトではブログ炎上の被害者で
あるかのようなコラムを発表した（花岡信昭「ブログ再炎上、きっかけ
はアイドル名と句点」日経BP社SAFETY JAPAN 2006年6月6日）。加害者な
のに日経のコラムでは被害者面をしている。「ネットの連中は常識をわ
きまえない」と好き勝手なことを述べる。批判を許さない連中のような
印象操作をしている。日本語の乱れとモーニング娘。の歌が下手という
ことの因果関係についてのクレームも無視する。
記事中には「ナイーブなネット社会の人々」との見出しがある。花岡氏
の批判者（ネット社会の人々）をナイーブと主張したいのだろうが、真
っ当な意見を書いた人達に失礼である。自分にとって不都合な反論には
耳を塞ぎ、質の低い意見ばかりに反応して、被害者面する。

ところで先日、ある国道沿いのファミレスとコンビニが
続いて閉店しました。同じ幹線沿いです。
まぁ最近じゃよくあることですが、そこに共通点がありました。

簡単な話なんですが、両方ともガラスがとても汚れていたんですね。
というより「拭き取り」が甘い。特に夜は目立ちますからよくわか
ります。撤収話が出ると、スタッフも力が入らないのかもしれませ
んね。

東急不動産、尋問を延期して証拠収集
原告本人の尋問は2005年12月22日に実施されるべきものであった。しか
し被告代理人・井口寛二弁護士の私事都合により、2006年2月8日に延期
された。
当事者尋問を延期させて被告がしたことは新証拠（乙第13号証）の収集
であった。母親の危篤を名目として原告本人の尋問を延期させ、その間
に揚げ足取りの証拠集めに精を出す。母親の危篤を駆け引きの具に使う
とは不孝の極みである。これほど卑劣なことを平然と行う弁護士が存在
するとは驚きである。こそこそ姑息な策を弄して、どれだけ威張って見
せようと人間の根本は軽薄である。
被告代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論（2006
年3月14日）を欠席することで弁論を開けなくした弁護人の安田好弘、足
立修一弁護士と同じである。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを
図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制度そのものを愚弄し否定する
ものである。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁護活動
の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、本村洋さんら被害者遺族は「正当
な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の両
弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付
した（2006年3月15日）。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意
の裁判遅延か正当な弁護なのか等の点について、各弁護士会が見解を示
し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている（「安田好弘弁護士ら
の処分を求める」日刊スポーツ2006年3月15日）。安田弁護士は記者会見
で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた（「最高裁弁論に18日出廷　母子殺害で弁護士ら」共同通信2
006年4月17日）。

施工会社さんが立ち会うスタイルの物件は久しぶりだ。
　立ち会ってくれるといってもタイプは２種類。

　ただつっ立てるだけで指摘処理係と化してる方もいれば、
　設備機器などの詳しい説明を時間を掛けて行ってくれる方と。

第１８回　たけまさ公一と語る会
発言者とテーマ
１ 政治家、官僚、国民それぞれの義務責任 さいたま市常盤 益山征四郎
２ ゼロ金利、低金利政策を見直すべき さいたま市道場 林田力
３ 僧の怠惰をどう考えるか さいたま市瀬ヶ崎 遊馬勝次郎
４ 保育園、幼稚園教育の重要性について さいたま市辻 佐野尚子
５ 在日米軍基地について さいたま市北浦和 倉島駿太郎
６ 国務大臣の責任制度導入 さいたま市根岸 安藤義孝
７ 憲法の改正方法について さいたま市大谷口 山本薫
８ 学校建築物の耐震補強は一刻も待てない さいたま市三室 尾崎猛美
９ ゆとり教育に関するアンケート中間報告 　 武正事務所学生インターン

聞けば聞くほど嘘が並ぶ。話しても埒があかなかった。

犯行から二年後、元少年は拘置所で知り合った男性に遺族を中傷する手
紙を出した。「まあしゃーないですわ、今さら。被害者さんのことです
やろ？知ってま。ありゃーちょーしづいてるとボクもね、思うとりまし
た」。

リスク対応の観点から、セキュリティ対策を「許容」、「低減」、「移転」、
　「回避」の４つの方法に分けることができます。

　通常、リスクが顕在化することを避けるために、低減や回避といったコン
　トロールがとられますが、どのような対策をとったとしても100％リスク
　を抑えることはできません。

　そこで、必要になってくるのが、リスクファイナンスという考え方です。
　リスクの低減を図った後に、残ったリスクに対して、講じられるコントロ
　ールで、他に移転したり、保有したりすることを指します。

自分のお店のサイト閲覧者数を増やすためには、検
索エンジンで上位に表示される必要があります。そして、検索エンジンで上位
に表示されるためには、自分のサイトのタイトルや本文などに工夫を凝らし、
ターゲットにするキーワード検索での上位表示を狙うという「内部要因」の充
実のほか、他のサイトから自分のサイトへのリンクを増やすといった「外部要
因」の充実も必要となります。

東急田園都市線の急行電車が駅ホームと接触
東急田園都市線の用賀駅（東京都世田谷区）で、駅を通過した急行の側
面がホームと接触し、車体が損傷した（2006年6月26日）。午前7時20分
頃、中央林間発清澄白河行き急行（10両編成）が用賀駅を通過した時に
ホーム21カ所に接触した。
ホームには長さ約10センチ―2メートルの傷を残した（「東急、田園都市
線で急行列車がホームに接触」ロイター2006年6月26日）。当該車両には
4両に計6カ所に、縦約２〜３センチ、横約４〜５センチの傷をつけた
（「通過の急行がホームと接触…東急田園都市線・用賀駅」読売新聞200
6年6月26日）。
車両がホームと接触した直後に、ホームにいた乗客が「接触したよう
だ」と駅係員に知らせた。しかし列車は終点まで走行を続けた。また、
東京急行電鉄と車両を保有する東京メトロは6月26日になるまで事実関係
を公表しなかった（「急行がホームと接触　東急用賀駅、車体に傷」共
同通信2006年6月26日）。
急行は乗車率約200%の満員で、約3000人の乗客が乗っていた。車体のば
ねに不具合がなかったか等を調べている。原因が判明するまで当該車両
の使用を中止し、急行列車が用賀駅を通過する際の通常速度75キロを50
キロに落として対応する。

工事が中断して、ろくな説明もできない業者のマンションなんて、やめたほうがいいんじゃないですか？
地元では有名ですよ。工事が止まり、構造計算アウト？って。
普通に考えて何の問題もなければ、そもそも工事を３ヶ月も中断する訳ないでしょ。
何か問題があるから、工事を中断してるんでしょ？
後で泣きを見るのは、高い住宅ローンを組んだ消費者だけですから。

耐震偽装物件で初　区分所有法建て替え決議可決　グランドステージ池上
姉歯元建築士が構造計算書を偽造したグランドステージ池上の住民は６月
２４日、区分所有法に基づく建て替え決議を行った。分譲マンションの建て替
えは区分所有者の５分の４以上が賛成するなどの条件で可能。この日の住
民集会では２３人中２２人が合意した。

当　事　者　目　録
東京都渋谷区○町○丁目○番○号
原　　　　　　告　株式会社医療科学社
代表者代表取締役古　屋　敷　　信　　一
訴訟代理人弁護士本　　橋　　光　一　郎
同小　　川　　昌　　宏
同下　　田　　俊　　夫

東京都港区浜松町２?４?１　世界貿易センタービル３１階
（登記簿上の主たる事務所　東京都中央区湊三丁目３番２号）
被　　　　　　　告社団法人日本放射線技師会
代　表　者　理　事熊　　谷　　和　　正
千葉県千葉市△区△△町△番△△
被　　　　　　　告熊　　谷　　和　　正
被告ら訴訟代理人弁護士田　　中　　和　　義
同木 　皿 　裕 　之

今年もあっという間に半分過ぎちゃいましたね。
　もう７月です。早いものです。

　｜「長方形」は、rectangle（レクタングル）、形容詞では、
　｜rectangular（レクタンギュラー）です。「三角形」は、triangle
　｜（トライアングル）、「直角三角形」は、直角という意味のright
　｜angle をつけて、「right (angled) triangle」。ちなみに、男女
　｜の三角関係は、英語で「the eternal triangle」。いつの世にも
　｜あるってことなのでしょうが、これがeternal（永遠の）とは、
　｜困ったものですね。
　｜
　｜「五角形」は、pentagon（ペンタゴン）。アメリカの国防省のこと
　｜を「ペンタゴン」と呼びますが、米国防省の建物が、五角形をして
　｜いるところからこう呼ばれています。

一生懸命にやっている理事会に対して、知識や理解が不足して
反発する例は、意外と多くあります。

みんなのためにやっているのに

そんな声が聞こえてきますが、何を、なぜ、どんなふうに、などの情報が
きちんと届いていれば、必ず理解を得られます。

そして、その経験は、別の場面で生きてきます。

理事の仕事は大変ですが、やり切った時、最初とはまったく違う
感触を得られます。

ローレルコート難波住民、近鉄不動産を義務違反で提訴
「生駒山を望む」と、眺望の良さをＰＲして大阪・ＪＲ難波駅前の超高層マンション
「ローレルコート難波」（28階建て）を分譲した近鉄不動産が、４年後の2005年秋、約80
メートル東に11階分高い別のマンション「ローレルタワー難波」（39階建て）を建てた。
「眺望の変化については事前に承諾をいただいている」と同社側は主張するが、視界を遮
られて生駒山を楽しめなくなったとして、住民5人が近く、慰謝料など各750万円の損害賠
償を求める訴訟を大阪地裁に起こす。都心部で超高層の集合住宅建築が相次ぐなか、「兄
弟マンション」を巡る眺望論争が注目を集めそうだ。
訴状によると、住民は2001年6−10月、近鉄不動産が分譲したローレルコート難波の21-26
階に入居。パンフレットには「生駒山を間近に望む眺望」「早起きしたくなる朝の眺めが
自慢です」と記載されていた。「大阪シティエアターミナルビル」を挟む東側の土地は開
発前だったが、系列の販売会社側から「低層商業施設が建つ。眺望は遮られない」と言わ
れたという。
ところが、近鉄不動産側は2003年6月、ローレルコート難波管理組合にローレルタワー難
波建設計画を発表。一部住民が抗議したが、「パンフレットには良い情報しか載せないも
の。適法な建築物なので問題ない」と開き直った。ローレルコート難波の重要事項説明書
では、購入者の承諾事項として「中高層建築物が建設され、眺望や日照条件などが変化す
る場合がある」とされていた。
ローレルタワー難波は2005年10月に完成。原告側は「眺望が重要な購入動機だったのに、
生駒山から昇る朝日が見えなくなった」と訴える。「近鉄不動産は、売り主として眺望や
プライバシーに配慮する義務があるのにローレルタワー難波を建築販売し、その義務に反
した」と主張する（「山望むマンション前、同じ業者が超高層…法廷争いに」読売新聞20
06年4月13日）。
ローレルコート難波住民は近鉄不動産から、眺望という価値のある住戸、付加価値分高額
で部屋を購入した。しかし近鉄不動産は前に販売したのと同じ眺望という商品を、前の客
を犠牲にして、僅か数年後に別の客に販売した。ローレルコート難波住民が怒るのは当然
である。不動産業者が眺望に値を付け一旦高額の利益を得ながら、更に別の客から利益を
得るのは利益の二重取りである。

自宅でも出来るヨガや半身浴で、積極的に汗をかきましょう。ときどき
汗をかくことで能動汗腺の退化が抑えられ、体温調節システムを強化し
ていくことができます。また、暑さにカラダが慣れると少し体温があが
っただけで汗が噴き出し、カラダが体温調節を開始。体温の上昇を抑え
られるので、体力も消耗しにくくなります。

東急不動産株式会社のドメインはTOKYU-LAND.CO.JPである。1997年4月18
日に登録し、同年7月18日に接続した。WWW.TOKYU-LAND.CO.JPのIPアドレ
スは210.253.218.15である。WebサーバにはIIS 5.0を利用している。
ネームサーバはdns0.246.ne.jp [210.253.192.1]、dns1.246.ne.jp [210.
253.192.2]である。246.ne.jpはイッツ・コミュニケーションズ株式会社
のドメインである。
ドメインの担当者はIT推進部システムグループ・新田篤志である（2003
年4月14日時点）。その後、IT推進部・畑谷智規Tomoki_Hataya@tokyu-la
nd.co.jpとなった（2006年4月20日時点）。東急不動産ではメールサーバ
にLotus Notesを使用し、メールアドレスはDominoディレクトリで管理し
ている（2005年9月現在）。

ガーデンヴィラ三軒茶屋不買
秋期情報処理技術者試験
陳述書画像

営団地下鉄東西線
1963年6月27日、大手町〜東陽町間着工。
1966年10月1日、東陽町〜西船橋間着工。
1967年9月14日、東陽町駅開業。
1969年3月29日、東陽町〜西船橋間開業。東陽町〜西船橋間ノンストップの快速電車が運転した。

皆さん、3連休はどのように過ごしましたか？私は「海の日連休」という
ことで湘南地方へ出かけるつもりでいましたが、あいにくの雨で急遽予
定を変更。ぶらりと浅草を散策しました。香ばしいお煎餅をほおばりな
がら、風情ある商店街をそぞろ歩き。昔ながらの呉服店や刀剣専門店、
江戸小紋の手ぬぐい屋など、そこは時代を超えたワンダーランドのよう
でした。今回まだまだ見足りないところもいっぱいだったので、今度は
ゆっくり落語を鑑賞したり、人力車に乗ったりともっと下町情緒を満喫
したいなぁと思います。

電波障害は、マンション建設では、よく発生しますし、その対策を講じる
こともよくあります。

そして、その対策は、かなりの期間に及びますから、管理組合の大きな
負担になります。

地上波デジタル、あるいは、ケーブルテレビなどの発達で、いずれは
解決するのかもしれませんが、まだ、数年は課題が継続することは
明らかです。

電波障害の対策は、マンション建設以前からの住民に向けたものです。

そうしないと、何の落ち度もない周辺住民が迷惑を被ってしまいます。

一方、マンションが建築された後から、引っ越して来られた住民は、
元々、そこにマンションがあることを知っていながら、住み始めた方です。

したがって、昔からの住民と同様に扱う義務はないと言えます。

東急コミュニティー、敬語の誤用
東急コミュニティー従業員が作成した「第1期定期総会召集ご通知」（2004年9月7日）に
も敬語の誤用が見られる。「当日ご出席の際は、議案書及び管理規約をお忘れなくご持参
下さい」とある。持参は「持ち参る」の言葉通りへりくだる意味を持つ。相手をへりくだ
らせ命令することになるため、敬意を表して依頼する場合に使用するのは誤りである。お
持ちいただく」が正しい。

∩(・∀・)∩キョンシーだぞぉぉぉぉぉぉぉぉ！！！

今夜、あなたは20年ぶりに キョンシーに襲われる！！

もう昔のことなので、キョンシーに対する知識が
きれいさっぱり忘れてしまった方も、いるのではないだろうか？

キョンシーとは、両腕を前に突き出し
両足を揃えてピョンピョンと跳ねて歩く、香港製の吸血鬼。
その戦闘能力は、人間を遙かに凌駕するという。

しかし、キョンシーにも弱点はある。
それは『もち米』『桃の木の刀』『にわとりの血』『おふだ』なとである。
不幸にもあなたの家にこれらが備わっていないのなら
キョンシーがいなくなるまで、あなたは息を止めておくしかないだろう。

ホームセンターって、私のような「日曜大工」のためにある店だと思い込んでいたの
ですが、どうやらそうではなさそうです。電気工事会社の社長をしている友人いわく
「製品は電材屋から仕入れるけれど、素材は値引きがないからホームセンターのほう
が安いよ。それに、知り合いの電材屋に顔を出せば、そこで買わなきゃいけないって
いう感じになってしまうからね。ホームセンターならそんな気を使わずに気楽に見ら
れるしね」とのこと。

> 外部設計
> ソフトウェアの開発工程の1つで設計フェイズのうち、開発し
> ようとするシステムが外部（ユーザーや外部システム）に対し
> てどのような機能、インターフェイスを提供するかを設計する
> こと。

> 梅雨が明けきらず、それでも気温がじわじわと上がってきたせいか、
> あっという間に靴にカビが生えてしまいました。はいた後、玄関に出して
> おいたに生えてしまいました。用心用心です。

井口寛二弁護士、何故か管理組合役員情報を入手
井口弁護士は原告がアルス管理組合役員に就任したとも言及した（原告本人調書19頁）。
誰が管理組合の役員であるか、本来は東急不動産が知る筈のないことである。東急不動産
の子会社であり、アルスの管理を受託している東急コミュニティーが教えたものであるこ
とは容易に推測できる。管理委託契約書17条では委託業務に関して知りえた情報について
管理会社に守秘義務を課している。しかし、これまでも東急コミュニティーは居住者より
も親会社の利益を優先させる行動をしてきた（甲第42号証「原告陳述書（二）」8頁）。
井口弁護士の尋問からは東急不動産及びグループ企業が顧客の個人情報を尊重する姿勢が
皆無であることがよく理解できる。法律を守らない東急の物件だけは買ってはいけない、
と総括できる。

パケットフィルタリング(packet filtering) とは、IP パケットのヘッダに
　含まれているプロトコルやポート番号、送信元アドレスや送信先アドレス
　などの情報をチェックして、パケットを通過させたり、破棄する仕組みです。

　ルータ(router) やファイヤウォール(firewall) が持っている
　基本的な機能の１つですね。

■□(　・д・)/−−＝≡(((卍 シュッ！！

比喩というものは、いきなり出す場合は、常識的なものが無難
ですが、逆にオリジナリティーある常識の枠にしばらられない、
比喩をするときは、小説を読み進む読者が連想しやすいように
しておく事が一つの工夫だといえるでしょう。

積水ハウス従業員、在日差別発言で顧客提訴
大手住宅メーカーの積水ハウス（大阪市北区）に勤務する在日韓国人の徐文平さん（45）
が、「差別発言で傷つけられた」として、大阪府内の顧客に300万円の慰謝料と謝罪広告
の掲載を求め大阪地裁に提訴した（2006年7月31日）。積水ハウスは「雇用管理や社会的
責任の観点から支援していく」として、訴訟費用の負担や、裁判に出席する間を勤務時間
と認める措置を取る。
差別発言についての事実関係には争いがある。積水ハウスの営業姿勢を元凶とする見解が
ある。元々、顧客（オーナー）が依頼したのは25,000円程度のメンテナンス工事であった。
しかし積水ハウス（担当：徐氏）はオーナーに無断でファイバースコープ、ビデオを使用
した調査を行い、調査費用を請求した。請求額は10倍の250,000円。ここから全てのトラ
ブルが始まったとする。
積水ハウスは調査費用を払うのは当然とするだけでは飽き足らず、壊れていない部分を壊
れているとし、100万円単位の工事の発注を要求した。その破損理由があまりにも常識は
ずれで考えられない理由であった。 後に不安になったオーナーが別会社に調査させたと
ころ、全く壊れていなかった。
オーナーは徐氏に説明を求め、名前を呼ぶと「ジョではない！俺はソだ！」とオーナーに
挑戦的な態度を取る。「日本人相手に営業をするならば、日本人向けの名刺を持ってくる
べきではないか？少なくとも取引相手にどう呼べばよいか気を使わせるのは、営業の行動
ではない」とオーナーは主張した。これに対し徐氏は長々と自分の名前を説明する。オー
ナーは幾度となく、名前の説明ではなく仕事の説明を求めるが無視された。
当然のことながらオーナーは初期のメンテナンス料金以外の支払いを拒絶した。徐氏は突
然態度を急変させ、「書類で上に上げるぞ！」とオーナーを怒鳴る。「書類で上に上げ
る」とは積水の隠語で「書類を作成して上に報告し問題にする事で騒ぎにするぞ！」とい
う意味である。
この裁判は従業員が起こしたものだが、授業員が裁判に関わる時間は業務時間扱いとされ、
裁判費用も積水ハウスが負担する。そのため事実上同社の事業としての裁判である。人的
物的資源のある企業が一個人を潰す構図にも見受けられる。顧客を挑発し、問題発言を起
こさせ、本来のトラブルから論点を反らせてしまう戦法と捉えることができる。

イトーピア二子玉川レジデンスと東急電鉄
伊藤忠都市開発の高層マンション「イトーピア二子玉川レジデンス」
（川崎市高津区二子）建設に対し、地域住民から反対尾運動が起きてい
る。マンション建設が環境破壊、日照、風害、交通渋滞をもたらすため
である。
高津警察署長がマンション建設用の大型工事車両が一方通行の車道を逆
走することを許可したのは道交法違反として、周辺住民は神奈川県公安
委員会を相手取って、許可取消しを求める訴えを起こした（2006年3月3
日）。原告は逆走を許可できるのはライフライン（生活基盤設備）に関
わる公益性の顕著なものが対象で、マンション建設は該当しないと主張
する（「工事車両の一方通行逆走許可取消し求め提訴」東京新聞2006年3
月4日）。
これに対し、マンション建設側は土地の一部を東急電鉄に譲渡し、その
土地を鉄道拡張工事に利用させることで、マンション建設を公共事業の
一環であると主張した。東急電鉄が環境破壊のマンション建設を正当化
するために公営性の高い鉄道事業を悪用しているならば大きな問題であ
る。

国連創設から60年を超え、その創設時には考えられなかった事態がこれまでに数多
く起こりました。冷戦下の拒否権の乱発、その結果としての安保理の機能不全、冷戦
後の紛争…そして現在、安全保障理事会の透明性の問題も指摘されています。

ラウンドロビン(round robin) 方式とは、タスクの待ち行列の先頭に
　　　CPU 時間を割り当て、その時間を使い切ったタスクを
　　　待ち行列の最後尾に移動させて、処理を行う方式です。
　　　ラウンドロビンの語源は「小鳥がちょこまか動く」ということから
　　　来ているようです。

シャロン前首相の無節操
イスラエルの混迷の背景にはアリエル・シャロン前首相の無節操な方針
転換がある。イスラエルでは土地と和平の交換を目指す撤退派と大イス
ラエル主義に立つ右派（強硬派）の路線対立が存在していた。
シャロンは右派のリーダーであった。シャロンはレバノンの難民キャン
プであるサブラSabra、シャテーラShatillaにおいてパレスチナ人を大量
虐殺した責任者として戦争犯罪を告発されている（サブラ、シャティー
ラの虐殺に関するアリエル・シャロン裁判に関する国連への嘆願書）。
虐殺されたパレスチナ人の遺族達はシャロン首相の責任を追及すべくベ
ルギーの裁判所に対し訴訟を提起している。
シャロンが国防相であった1982年、イスラエルはレバノンに侵攻した。
その際、イスラエルの同盟軍であったキリスト教徒マロン派民兵組織に
よりパレスチナ人が虐殺された。死者の大部分は、女性と子どもであっ
たことは言うまでもない。首をはねられ、その他手足を切断された遺体
が多数あったという。シャロンは虐殺を黙認するのみならず、「パレス
チナ人の一人たりとも生き残っているのを見たくはない」と命じたとさ
れる。
2000年9月28日に当時の野党リクード党首であったシャロンは、それまで
ユダヤ教徒が自粛していた東エルサレムの神殿の丘を訪問し、イスラム
の聖地を汚した。イスラム教徒を侮辱する挑発行為により、イスラエル
とパレスチナの間にあった和解の可能性は一気に消滅した。イスラエル
の政界は右派が強くなり、その後の選挙でシャロンは首相になった。
ところが2004年になるとシャロンは占領地撤退に方針転換した。シャロ
ンを支持していた右派から見ればシャロンは裏切り者以外の何者でもな
い。本来の撤退派にとっても迷惑極まりない話である。パレスチナ人が
サブラ・シャテーラの大虐殺やシャロンの神殿の丘登壇を忘れないのは
当然である。シャロンが紛争の原因であり、和平の障害である。シャロ
ンが真剣に占領地撤退がイスラエルの国益に適うと考えたのならば、自
ら反省し、相応しい人間にバトンタッチすべきであった。昨日までの強
硬派が方針転換したところで、誰の支持も得られない。シャロンが占領
地撤退を掲げたことで、占領地撤退策自体が誰からも歓迎されない愚策
に堕ちてしまった。

名無しさん 　 2006/08/16(Wed) 02:50
東急建設が払えねい、金がないだんべ。ドロボーか、よく考えてミ、技
術ねい脳無会社だんべ。東急電鉄がいなければ、単なるバカ建設会社だ。
何せ、不正、詐欺、横領する社員が多いな！架空請求のバックで500万の
臨時ボーナスだって、恐ろしい会社だょ！ 『美しい時代』じゃなく『汚
い時間』だんべ！

今度は豆腐をきれいに切り分けました。

同じ汁に豆腐をひたして食べました。

美味しかったので、また、作ってもらおうと思っています。

東急建設施工のアールブラン大井町ミュゼで騒音問題
東急建設が施工したマンション「アールブラン大井町ミュゼ」（品川区大井）で騒音問題
が発生している。非常扉がバタンと閉まる音がうるさいと住民から苦情が出ている。2006
年6月頃から貼り紙で注意されている。効果は乏しい。扉そのものに問題があると主張さ
れている。

住まいサーフィン（アールブラン大井町ミュゼ （掲示板））
[ 490 ] 非常扉の開閉音
投稿者: kanta09 - 2006/06/24 22:27
こんばんは。
非常扉のバタンっとしまる音・・・うるさくないですか？
昨日あたりから張り紙にて注意が記してありますが、
あまり効果がないような・・・・。扉そのものを改善して
ほしいです。。。
私は西側ですので特にうるさく感じてしまいます。
夜ウトウトと眠りにつきそうなときにあの音・・・
ストレス溜まります。みなさんどう思いますか？

GP-4 は、Border Gateway Protocol version 4の略であり、EGP(Exterior
　　Gateway Protocol)の代表例である。
　　　EGP は、AS(Autonomous System：自律システム)間で用いられるルーティン
　　グプロトコルである。
　　　AS は、IP ネットワーク（具体例はインターネット）を構成する各組織が
　　管理する単位であり、具体的には、ISP(Internet Service Provider)が該当
　　する。

東急建設株価大幅安
東京株式市場では東急建設株が大幅安となった（2006年8月18日）。水谷
建設の脱税事件に絡み、東北支店長が自殺との報道を嫌気して、東急建
設株が売られた（「ホットストック：東急建設が大幅安、水谷建設の脱
税事件に絡み支店長自殺で」ロイター2006年8月18日）。

おーいっ！歯の裏まっ黄っ黄のニコチンモンキーども
今日も元気にヤニちゅぱちゅぱしてるか〜？
どんどんヤニちゅぱちゅぱしてどんどん納税してくれよ
俺様のために

> 　ＫＪ法
> 　　無秩序で雑然とした定性データ（事実、意見、アイデア）群を、　
> 　　一度カードや付箋（ふせん）紙などに分解し、これを人間の直観　
> 　　力を用いて図解・文章に統合することで、意味や構造を読み取り、
> 　　まとめていく方法および思想の体系。

ファイアウォールにより必要なサービスだけを通過させるようにするため
　に、通過ルール（ACL）を設定しなければなりません。
　たとえ、正しくACLが設定されていたとしてもセキュリティホールなどが
　存在した場合、防御することはできません。

今日、分からない問題をノートに書き写して見直しをしたところ、
> いきなりひらめきました。
> 「どうしてこんなことが分からなかったんだろう！！！」って。
> すごい進歩です！（自画自賛。。。）
> 良かった良かった。
> これからもこんなひらめきがあったら良いな。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

東急コミュニティー、管理業務主任者証を提示せず
東急コミュニティーは管理業務主任者による管理事務の報告に際し、管
理業務主任者証を提示しなかった。マンションの管理の適正化の推進に
関する法律では管理業務主任者が管理事務を報告する場合は説明の相手
方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならないと定める（第77
条）。
しかし東急コミュニティー東京東支店の積田一志は管理組合役員に管理
業務主任者証を提示しなかった（2006年8月6日）。管理組合役員から指
摘されても、「会社として報告するものであるから、管理業務主任者証
の提示は必要ない」と断言した。

東急不動産のアルス桜上水に建設反対運動
東急不動産のマンション「アルス桜上水」に建設反対運動が起きた。アルス桜上水は世田
谷区桜上水４丁目にあり、当初の計画名は「（仮称）桜上水４丁目計画」である（2006年
2月竣工）。建築確認は耐震強度偽装を見逃したイーホームズが下ろした（eho.04.A-5536
V-01号、平成17年1月28日)。反対運動側はブログ「東急不動産（仮称）桜上水４丁目計画
反対」を立ち上げた。「東急不動産は、環境破壊を止めるべき！」と主張する。説明会で
の「人を馬鹿にする、不誠実な態度」も指摘する。「これまでの住民説明会で、ポケット
に手を突っ込みながら、のけぞって不誠実な対応許せません」。

東急不動産関与の土気東区画整理事業に自然破壊批判
東急不動産が関与する千葉市土気東土地区画整理事業が自然破壊と批判されている。東急不
動産は土気東土地区画整理組合の業務代行者である（東急不動産株式会社「あすみが丘東 Ｃ
Ｏ−Ｓｔｏｒｙ」2002年9月12日）。尚、東急不動産が千葉市緑区土気地区で開発したチバ
リーヒルズ（ワンハンドレッドヒルズ）はさっぱり売れず、空き家ばかりが並ぶ。
土気東区画整理事業により約85ヘクタールの事業区域の86％の地形が改変され、開発前に全
体の約41％を占めていた森林植生のうち、事業後も残る部分は僅か10分の1という大規模な自
然改変が行われる。開発される地域は、村田川と鹿島川の源流最奥部にあたり、印旛沼を経
て千葉市民に飲料水をもたらす水源林として守られてきた極めて重要な場所である。
沼田眞・日本自然保護協会長は「典型的な自然破壊」と評し、計画変更の検討を求めた。
「造成図面や緑化計画図面などを見ると、この貴重な自然のうちで保存されるのは斜面林の
一部と神社のまわりのきわめて少ない範囲で、緑地全体の九割以上が改変される」（「「昭
和の森」調整池問題　県立中央博物館の中村俊彦氏に聞く」朝日新聞1997年8月30日）。
千葉県自然観察指導員協議会（高野史郎会長）は土気東区画整理事業に反対する見解をまと
めた。「森林植生の八九・五％を改変するという大規模な住宅計画が、これからの千葉市に
本当に必要なのだろうか」と疑問を投げ掛けている（「「自然犠牲に」　自然観察指導員協、
反対」朝日新聞1997年9月25日）。

バブルの頃、管理費が高いマンションは管理が行き届いた良いマンションと言われていたことがある。しかし、それは、大きな勘違いであった。管理会社の心がけが悪ければ、高額お管理費を払っても良い管理は実現しない。

東急不動産関与の土気東区画整理事業に自然破壊批判
東急不動産が関与する千葉市土気東土地区画整理事業が自然破壊と批判
されている。東急不動産は土気東土地区画整理組合の業務代行者である
（東急不動産株式会社「あすみが丘東 ＣＯ−Ｓｔｏｒｙ」2002年9月12
日）。尚、東急不動産が千葉市緑区土気地区で開発したチバリーヒルズ
（ワンハンドレッドヒルズ）はさっぱり売れず、空き家ばかりが並ぶ。
土気東区画整理事業により約85ヘクタールの事業区域の86％の地形が改
変され、開発前に全体の約41％を占めていた森林植生のうち、事業後も
残る部分は僅か10分の1という大規模な自然改変が行われる。開発される
地域は、村田川と鹿島川の源流最奥部にあたり、印旛沼を経て千葉市民
に飲料水をもたらす水源林として守られてきた極めて重要な場所である。
沼田眞・日本自然保護協会長は「典型的な自然破壊」と評し、計画変更
の検討を求めた。「造成図面や緑化計画図面などを見ると、この貴重な
自然のうちで保存されるのは斜面林の一部と神社のまわりのきわめて少
ない範囲で、緑地全体の九割以上が改変される」（「「昭和の森」調整
池問題　県立中央博物館の中村俊彦氏に聞く」朝日新聞1997年8月30日）。
千葉県自然観察指導員協議会（高野史郎会長）は土気東区画整理事業に
反対する見解をまとめた。「森林植生の八九・五％を改変するという大
規模な住宅計画が、これからの千葉市に本当に必要なのだろうか」と疑
問を投げ掛けている（「「自然犠牲に」　自然観察指導員協、反対」朝
日新聞1997年9月25日）。

The most beautiful name in the wide world.
今日の言葉は，映画『フォレスト・ガンプ』の台詞から
　世界で一番美しい名前。

「于」(う)は，先がゆるく曲がった刀の象形文字です。「于」は，ゆるくまが
る，くぼんだ，の意味があります。それに「水」をつけて，水がくぼんだ所に
溜まり，汚れるの意味を表します。

「「そんなに言うなら裁判でも何でも起こしてくれ」と債務者がひらき直るのは、裁判でシ
ロクロの決着をつけるというよりも、実際上の意味としては「自分は三年間は払わないよ」
「どうせ三年間は払わなくて済むんだ」ということなのだ」（山口宏・福島隆彦『裁判の秘
密』宝島社、1999年、42頁）。

ウィンドウサイズ(window size)とは、TCP を使用したデータ転送において、
　受信側からの確認応答を待たずに送信できるデータの最大値のことです。

　TCP では、通信の開始時にスリーウェイハンドシェイクを行いますが
　その際、お互いのウィンドウサイズの交換を行い、一度にどれぐらいの
　受信ができるのかを教え合います。

大人になって英語を身につける一番簡単な方法は英語の多読です。多読によって
英語の文に慣れ，苦労しなくても単語がどんどんと覚えていき，ヒヤリングも向上
します。
　そのときの多読は，辞書を引かない，分からない単語は飛ばす，それでも分かる
ものを読むという多読三原則を守る必要があります。それを簡単に実現するには，
英語絵本を読むことです。

> 本日の漢字は、「誉める」ですが、高校の先生で「誉田」先生というお名前の先生
> がいました。いつぞやの時代に「誉田天皇」という天皇陛下がいたそうで「俺は
> 天皇の子孫だぞ〜〜」と、よく冗談交じりにおっしゃってました。
> その後には、「ま、人間なんて必ずどこかで、つながってるもんだけどな」とも。
> >何だか、懐かしいことを思い出しました。

判決では原告が勝訴し、東急不動産が敗訴した。東急不動産は騙し売りによって原告から詐
取した売買代金2870万円及び2004年12月8日から支払済みに至るまで年5パーセントの割合に
よる利子を支払わなければならない。訴訟費用も東急不動産が負担する。売買代金及び利子
の支払には仮執行宣言が付された。ひたすら時間稼ぎを図った東急不動産と、身を焼き尽く
すような正義感と怒りで日々を疾駆してきた原告との差が明確に現れた判決である。

　「補修前提の調査」なら、補修工事から切り離して、調査を実施する
ことが可能です。従って、調査結果を反映した補修計画を要求すること
ができます。しかし、「一貫として調査する」ということは「調査結果
が織り込まれていない補修工事」そのものを受け入れたことになるので
す。
　工事の初日に片手間に行なわれる調査結果をもとに、補修計画は既成
事実化されており、これを変更する時間的余裕はありません。既に工事
全体の線表が決まっており、作業員や資材の手配が済んでいます。
　ましてや、建築の素人がその場で調査結果を的確に理解して、業者の
調査報告の問題を見抜く力はありません。既成事実化された補修工事の
大勢にただ流されるだけです。
　素人の力をもってしては、どんな調査結果が出ようとも、補修内容は
変えられないということです。

先日は有難う御座いました。おかげさまで気持ちが楽になりました。
この間は時間がなかったので今度はゆっくりと色々なお礼を兼ねてお会いできればと思っています(笑)

物納劣後財産としては、
　ａ．地上権・永小作権その他用益権の設定されている土地
　ｂ．法令の規定に違反して建築された建物及びその敷地
　ｃ．土地区画整理事業の施行地内にある土地で、仮換地が指定されて
　　　いないもの
　ｄ．相続人が居住または事業に供している土地・建物
　ｅ．維持・管理に特殊技能を要する工場、浴場その他大建築物及びそ
　　　の敷地
　ｆ．無道路地
　ｇ．再建築不可の土地
　ｈ．市街化調整区域内の土地
　ｉ．市街化区域外の山林及び入会地
　ｊ．生産緑地の指定を受けている農地及び農業振興地域内の農地
　ｋ．法令の規定により、物納申請地の大部分に建築制限が課されてい
　　　る土地

東急不動産・東急不動産不買運動・東急不買、謎・疑問。意見求む！！

東急不買運動は一体誰が何の目的を持って行っているのでしょうか？
(C) 東急リバブル東急不動産不買運動　のサイト。イスラエルと東急不動産を結び付けるなど意味不明です。読みにくい構成で文字だけ多く、読み終わった後に「で、あなたは一体何をしたいの？」とこの疑問で夜もおちおち寝られません。
なぜ東急で他の大手の会社ではないのか（三井不動産不買、住友不動産不買はあまり盛り上がっていない）

疑問１：誰がやっているのか？
�@地域住民の反対運動をしている人たち
�A東急不動産でローンを抱えている人たち
�B実際とんでもない悪徳商法で多くの人たちが苦情を訴えている
�C�Bに見せかけようとする同業の不動産関連の人たち
�D�Bに見せかけ金をゆすろうとする総会屋
�E被害者の会の人たち
�F宗教団体
�G消費者保護団体（または単にそれを名乗っている人たち）
�HNGO
�I学生運動の人たち
�J昨今のマンション耐震の報道で不安を感じている人たち
�K不買運動をすることで社会が変化すると信じている人たち
�L環境保護団体
�Mぼろアパートに住む下流階層の人たちのヒガミ

疑問２：その目的は？

ココが販売している住宅って割高なんですよね。

その通り。

スポーツの秋、味覚の秋、読書の秋などの言葉を用いるように、いろんなことに取り組むのに、最適な季節である秋。そこで、アートとふれあう芸術の秋はいかがでしょうか。

無口なのかおしゃべりなのか、は大した問題ではないと思います。

無口でも、自分の心の中のコアな部分が伝えられていればいいんだと思うんで
すよ。

逆にいくらおしゃべりとかしてても、世間話とかで終わってしまって気持ちの
深い部分を伝えることができていない、というケースは多々あると思うので。

（もちろんそういった軽いおしゃべりをするのも大切なことなんですけどね）

日本人は世界でもまれな神経症民族である。常に他者の視線を気にしなければならない
病気に冒されている。世界の他の国家はそんなことはない。健全な他者意識を国家としても保持
しているため、世界の国々と常識ある外交ゲームを行うことができる。当然中国も同様の
健全な国家である。神経症的な国家である日本は中国に対し、敵意を向けながら
どこか好意も期待しているのがみえみえである。だがそのような卑屈な姿は媚を売る商売女
のような気色悪さを他国の人間に感じさせる。

チキンから発癌物質でマクドナルドらを提訴
肉や魚の焼け焦げに含まれる発癌物質が焼いたチキンから検出されたとして、「責任
ある医療のための医師委員会」はマクドナルドら食品チェーン７社を相手に危険性の
表示を求め、カリフォルニア州地裁に提訴した（「チキンから発がん物質−マクドナ
ルドなどを提訴」サンケイスポーツ2006年9月29日）。
カリフォルニア州に店舗があるマクドナルドらの店で販売している焼いたチキンや、
チキンを含むサラダなど百点を外部の検査機関で分析したところ、発癌物質ヘテロサ
イクリックアミンの一種ＰｈＩＰが検出された。量は１グラム当たり４３・２―０・
０８ナノグラム（ナノは１０億分の１）であった。
ヘテロサイクリックアミンは肉や魚を加熱調理すると発生し、米厚生省が2005年に発
癌物質に指定。ＰｈＩＰについては、カリフォルニア州でも癌を引き起こす化学物質
として10年以上前からリストアップされている。医師委員会は、発がんの危険性を客
に警告することなしに販売するのは違法とする。医師委員会は米国の約6000人の医師
で構成されている。

東急建設、佐藤栄佐久知事実弟に現金渡す
東急建設は佐藤栄佐久・県知事の実弟である佐藤祐二容疑者にも約500万円を支払った
（「東急建設受注希望、辻被告「祐二さんにも」…福島談合」読売新聞2006年9月26
日）。これは談合の謝礼金（リベート）とみられている。東北支店長自ら佐藤祐二容
疑者に渡したとされる（「福島県談合　坂本容疑者が県幹部に受注予定社名伝える」
毎日新聞2006年9月27日）。
東急建設は2005年8月以降にも佐藤祐二容疑者に現金約200万円を渡した。佐藤祐二容
疑者は「預かっているという認識しかなかったが、軽率だった」と供述している
（「福島談合　前知事弟に２００万円渡す　東急建設が受注の１年後」北海道新聞200
6年10月1日）。

> 気温の変化が激しいため、風邪を引いた方もいらっしゃるかと思います。
> インフルエンザ予防接種も病院で受け付けているようです。
> できるだけ予防接種を受けることをお勧めします。
> また、子どものころ、親から言われた「うがい・手洗い」は
> 風邪などのウィルスを取り除くことに有効なようです。

> キーボードの文字が消えています。
> ハンドクリームのせいかな？とも思っていましたが、他の方は
> あまり消えていないようです。
> キーボードの文字が消えている箇所をよくみると、
> 細かな傷がついているように思います。爪はかなり短くしていますが
> 過去にピアノを習っていた経験があり、キーボードに対しては
> 「押す」というより「たたく」という感覚でいるせいかもしれません。

381

東急不動産準備書面の誤字
被告準備書面（2006年6月28日）3枚目には誤字がある。「永代信用金庫」を「永大信
用金庫」と記載する。永大信用金庫という名前の金融機関は存在しない。永代は永代
橋がある通り、地名である。永代橋は帝都東京の門と呼ばれた橋である。ドイツライ
ン川に架かっていたレマーゲン鉄道橋をモデルにし、現存最古のタイドアーチ橋かつ
日本で最初に径間長100mを超えた橋である。準備書面の誤字は東急不動産の教養のな
さを示している。

「買ってはいけない東急不動産」を誹謗中傷すると宣言した。「「買ってはいけない
東急不動産」の行動はわれわれ東急グループの顧客として許せないものがあり、その
ブログへの誹謗中傷活動、並びにその活動に対する抗議としてこのブログにおいてそ
のブログの誹謗中傷をします」。
その一方でブログでキセルをしていると堂々と表明している。「帰りに西馬込→中延
の切符を買ってキセルで泉岳寺、京急線で京急川崎で大師線に１往復乗ってきて帰っ
てくる」。
第８３号：バッターボックスにはつっちゃん｜つっちゃんBlog

incident
事件、出来事、ハプニングなどの意味を持つ英単語。ＩＴの分野で
は、情報管理やシステム運用に関して保安上の脅威となる現象や事
案（セキュリティインシデント）のことを指す場合が多い。

東急大井町線のガードに接触、ショベルカー落下
2006年10月16日午前7時50分頃、東京都大田区北千束の区道にかかる東急大井町線の
ガード（けた下２・６メートル）をトラックが通過しようとしたところ、荷台に積ん
であった小型のショベルカーがガードに接触した。トラックはそのままくぐり抜けた
が、ショベルカーが荷台から落ち、区道をふさぐ形で横倒しになり、約３時間通行止
めになった。
現場は同線の北千束駅に隣接。近くのクリーニング店主（６１）は「ドーン、ダダダ
ダとすごい音がして振り返ると、ショベルカーが逆さまに落ちていくのが見えた」と
驚いた様子で話していた（「東急大井町線のガードに接触、ショベルカー落下」読売
新聞2006年10月16日）。

嘘動物占い
あなたは首しかない阿弥陀如来です！
大いなる光に包まれて！？
「阿弥陀」とは「はかりしれない光」という意味。そんな貴方はいつでも大いなる光に包まれていますが、首だけではその光もちょっと不足気味！？阿弥陀仏の起源はゾロアスター教の光明神アフラ・マズダとも言われています。
時系列の記憶が凄い
五劫思惟(ひじょうに長い時間にわたって思索をこらすこと)の行をへて、願を成就し阿弥陀仏となっているだけあって、時系列の記憶がものすごく良く、先々週の学食のメニューもすらすら出てきます。
ドライブが大好き
西方十万億仏土をへだてたところに「極楽浄土」を建設しただけあって、遠出が大好き。どこまでも時間が許す限り遠くに行って説法をしたがります。
サンスクリット語に強い
阿弥陀はサンスクリット語のamitaを音写したもの。それだけにサンスクリット語には絶大な強さを誇ります。もしかしたら日常会話もサンスクリット語でできちゃうかも！？
暖かいところが大好き
金銀の豪奢な装飾の建物にそよぐ風、鳥がさえずるパラダイス「極楽浄土」が大好き。永久凍土やオーロラなんて大嫌い！極楽浄土サイコー！

さらに告発文では、いわゆる”佐賀物件”の佐賀を指摘した設計事務所「サガ設計」（佐賀・佐賀区）の
佐賀代表についても言及。
　「同代表が佐賀の免許を持たない無資格者でありながら、ある佐賀の名義を借りて佐賀事務所を経営し
佐賀業務を行っている」と佐賀した。　　（サガーベリーうどん）

狂気呼ぶ 東急リバブル 我が魂を 燃やし尽くして 月影寒し

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東急リバブル東急不動産不買運動の行動は「自分の責任さえ逃れればいい」としか考えない
悪徳不動産営業には理解不能である。いざとなると人間は損得勘定では動かない。人間は金
では動かない。激しい感情は損得勘定を超越する。東急リバブル東急不動産に対する激しい
憤りが、東急リバブル東急不動産不買運動を動かしている。

教育スイーツその他イベント映画東京イラスト自然鳥千葉ロッテマリーンズ日常アニメ日記コスモスお菓子猫札幌写真旅行スナップ京都アート子育てニューヨーク建物パンお弁当うどん・そば食花・植物本花ラーメンこども
動画家族紅葉ニュース空犬学校散歩植物音楽ブログダイエットハンドメイドフィンランドカフェ生活建築つぶやきゲーム自転車和食富士山海旅France風景F1仕事野球英語手作りグルメ横浜独り言EOS 5D料理うちご飯海外旅行パリお出かけD50季節北海道競馬育児2ちゃんねる

ブランズ宮崎台オンザテラスに低評価
ブランズ宮崎台オンザテラスの評価は低い。施工は八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）を施工した株式会社ピーエス三菱である。
マンション名に宮崎台とあるが、住所は川崎市宮前区東有馬二丁目である。東急田園都市線宮崎台駅までは東急不動産の宣伝資料上でも徒歩16分もかかる。しかも坂がある。それにもかかわらず、宮崎台駅より徒歩圏を謳う。
北側の道路沿いには倉庫のような建物（株式会社ヴァンシフト川崎営業所）がある。ヴァンシフトはイベントの舞台等を設置する会社である。音や臭いが気になる。舞台装置を搬出・搬入する時はトラックの往来が激しくなることが考えられる。特に子どものいる家庭は心配である。

No.09 by 匿名さん 06/10/22(日) 21:12
「ブランズ」は東急の“商標”だから止むを得ないとして、やはりここは
「ブランズ馬絹オンザヒル」がいいところだろう。
宮崎台から徒歩圏を謳うのはちとやり過ぎかと。
東急もいよいよなりふり構わなくなってきたようで．．．
それがわかっただけでも貴重な物件と呼べなくもないかも。

　マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社　株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）取引主任者 西田隆史容疑者を強姦（ごうかん）致傷容疑で逮捕した。
　調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の２０代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
　西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
　西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス（井草・コンサルティング・サービス）の取引主任者。
　アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス　〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/
富士通　http://jp.fujitsu.com/

東急不動産の欠陥マンションを購入された方、本当にお気の毒です。
こちらも東急不動産の最低マンションを購入してしまい、後悔しています。
クレームを出すと嫌がらせや威圧をされます。住民には嘘、偽りしか言わず、呆れています。

ご存知かもしれませんが、イーホームズ藤田東吾社長が耐震強度偽装事件の闇を告発してい
ます。その告発には姉歯秀次の耐震強度偽装を最初に見破ったとされるアトラス設計渡辺朋
幸が一級建築士資格を持たない無資格者であるという衝撃的な内容があります。実は東急不
動産のアルスの構造設計者は渡辺朋幸で、恐ろしいことに無資格者が構造設計した建物に住
んでいることになります。しかし残念なことに藤田告発はマスメディアではほとんど報道さ
れていません。報道されないという事実に逆に告発内容の正しさと圧力を感じさせますが。
北海道でも荻島という無資格者が構造設計をした問題が発生していますが、行政が事実を公
表しないため、公知になっていません。耐震強度偽装事件の闇は深いです。

・ビックバンテスト(big bang test)

　　一度に全モジュールをくっつけてテストを行う方法です。
　　バグがあった場合に問題点の切り分けが難しいため、
　　比較的、小規模の場合のテストに向いています。

東急コミュニティー、町会費支払いを引き継がず
東急コミュニティーは管理会社変更に際し、町会費支払いについて引継ぎをしなかった。当
該マンションでは管理組合が町会費をまとめて支払うことになっており、管理会社が支払い
を代行していた。しかし東急コミュニティーは無責任にも新しい管理会社に町会費支払いの
説明をしなかった。
東急コミュニティーが引継ぎを行わなかったことは管理組合役員宅に町会費請求書が届いた
ことに判明した。町会側では東急コミュニティーから管理会社変更後の請求先について説明
されなかった。東急コミュニティーが引継ぎをしなかったため、新しい管理会社も当然、町
会に連絡しなかった。町会としては請求先に困り、知己の管理組合役員宅に請求書を送付し
た（2006年10月31日）。
管理組合役員からの問い合わせに対し、東急コミュニティーの回答は素っ気ないものであっ
た。回答者は首都圏第二事業部東京東支店の磯崎雅弘と名乗った。担当者であった積田一志
が10月1日付で異動し、磯崎が引き継いだと説明した。しかし回答内容は何ら引継ぎができて
いないことを示すものであった。磯崎は「町内会資料を提示したのみで、請求・支払い等に
関する説明はしていない」と答えた。引継ぎに漏れがあったことを意味するが、東急コミュ
ニティーは謝罪の言葉もない。少なくとも請求書が送付された役員の手を煩わせたことは事
実であり、「お手数をかけて申し訳ない」くらいはあってしかるべきである。

江東区、東急不動産物件の構造設計者に不審感
東京都江東区は東急不動産物件「アルス東陽町」の構造設計者に不審感を表明した。無資格
のアトラス設計・渡辺朋幸代表が東急不動産物件「アルス東陽町」の構造計算者である件に
つき、江東区都市整備部建築課構造係の稲岡氏から居住者に回答が出された（2006年11月6
日）。
江東区はアルスの構造設計者はアトラス設計・渡辺朋幸ではなく、竹内久・一級建築士でな
ければならないとする。しかし実際には無資格の渡辺朋幸がアルスの構造設計を担当した。
これは株式会社昇建築設計事務所自身が認めていることである。江東区の問い合わせに対し、
昇建築設計事務所の金井照彦代表は「竹内久が構造設計者」と回答したとされるが、これは
偽りである。昇建築設計事務所はアトラス設計に対し、構造設計を委託している。工事監理
報告書等から渡辺朋幸代表自身が構造設計を担当したことは明らかである。
昇建築設計事務所としては「無資格者の渡辺朋幸が構造設計者です」と開き直ることはでき
ないため、「本来、竹内久と記載すべきところを渡辺朋幸と記載してしまった」と記載上の
ミスに矮小化させようとしている。しかし無資格の渡辺朋幸が構造設計を行った事実は曲げ
られないため、構造設計者を昇建築設計事務所が主張するように竹内久とするならば、竹内
久は一級建築士資格の名義貸しをしたことになる。昇建築設計事務所及び建築主である東急
不動産の違法性は益々濃厚となった。

東急不動産のマンションってどうですか？＠マンション掲示板
No.86 by ななし 06/05/06(土) 18:07
アルス松井山手が環境良く、駅から5分なのに、売れ残ってるのはなぜなんでしょう。
100戸中　１０???２０売れ残ってるとの事。　ちなみに向かいのファインパーク（京阪不動産）は完売でキャンセル待ちらしいのに
No.87 by 匿名さん 06/05/07(日) 18:27
>>86
狭い土地に棟を詰め込み過ぎ
No.96 by 匿名さん 06/09/06(水) 01:01
いま東急リバブルのグランブルー鷺ノ宮を検討していましたが、なんだかいやになってきました
営業も資料渡すだけで、詳しく説明なく、ローンは銀行から説明で、インテリアはインテリア業者から説明でって・・・・正直腹立たしい。　そこは南傾斜で、地下２階地上３階建てなのですが、（地下２階は駐車場）どうでしょうか・・・・
No.103 by 匿名さん 06/11/13(月) 00:58
この会社は特に関西で売り逃げピカイチ！って呼ばれてるの会社ですね。
かなり住民ともめて裁判とかよくやってますね。

デブの諸君。健康管理の意味でも、モテ男として生まれ変わるにも
デスクワークだったりしたら、ジムにでも行って運動しようぜ！
「スポクラは高い」と思ってる小市民なキミ。
調べれば近くに市営のジムがあるところもあるぞ。
自治体によっても違うがそういうところは一回￥２００?￥５００ぐらいで運動できる。
そういうところで男を磨くのだダダダダ！
ちなみに、痩せると仕事が腰の切れがよくなって、仕事がはかどるらしいぜｗ

２相ロックとは、１つのプログラムがデータベースに対し
　　　ロックのフェーズ（第１相）とアンロックのフェーズ（第２相）の
　　　２相の状態を持つことで、他のプログラムが同じデータベースに
　　　アクセスすることを防ぐ方式です。

耐震偽装問題は、日本人の一番悪い資質が、そのまま出ている。イーホームズでもヒューザーでも、誰が悪いというのではない。何が正しいか、貫く勇気がこの国民にはなくなった。みんなが無責任。みんな平然として、てめえのことばかり。戦前に似ている

過去は否定できない
過去は否定することも隠蔽することもできない。自分自身に対しては、いくらでも嘘がつけ
る。しかし過去の事実を変えたいと望むことは、自らの過去を拒絶し、否定することになる。
それは現在をも否定することになる。過去を否定することは、現在の自分を形成しているも
のを否定し、ひいては自分自身をも否定することにつながる。何故なら過去は現在の積み重
ねだからである。
東急リバブル東急不動産が卑劣な騙し売りを避けがたい宿命として、ひたすら正当化し、絶
対化するならば、東急リバブル東急不動産は今後も騙し売りを繰り返し続けることになる。
東急リバブル東急不動産の騙し売りを第一の犯罪とするならば、それを否定することは第二
の犯罪となり、否定論を目過することはその共犯ともいうべき第三の犯罪となる。たとえ東
急リバブル東急不動産が忘れたい過去の事実に押し潰されそうになるほど傷つきやすい精神
をもっていたとしても、下らないプライドと弱い精神によって過去を歪曲し、事実を否定す
ることは許されない。
故に東急リバブル東急不動産が行う最初の一歩は、自らが騙し売りを行ったという事実と正
面から向き合うことである。それによって東急不動産は長年生み続けてきた罪のいくつかを
清算することができる。

> 今朝は変な時間に目が覚めてしまいました。
> ５時間寝ましたが、もう１サイクル欲しかったです。
> ここ１年程睡眠のリズムをつかみ損う事が多く、
> 目が覚めると起きるようにしています。
> 就寝時刻は固定ですが、長すぎたり、短すぎたり、波が大きいです。

　就寝時刻が固定というのはいいと思いますよ。起きるのは自然のリズムなので
気にすることはないでしょう。

ある住宅メーカーは必要でもないのに、多くの方の個人情報と実印の
　　　印影を取ろうとします。住宅関係で実印を押すことが必要なのは融資の
　　　本申込みと登記だけです。それ以外は三文判だけで事足ります。実印は
　　　不要です。
　　　ところがある住宅メーカーは「実印が必要です」とお客をだまして実印
　　　を押させます。コンピュータ画像処理が発達している現在、お客を
　　　だまして実印の印影を集めるのは個人情報の保護の観点から見ても
　　　非常に危険なことと言わざるを得ません。不要な実印を要求されたら、
　　　黄色信号です。

戦いたがるものなどおらん、我らの誰が、好んで戦場へ出たがる…。
平和に、穏やかに、幸せに暮らしたい。我らの願いはそれだけだったのです。だが、その願いを無惨にも打ち砕いたのは誰です？自分たちの都合と欲望の為だけに、我々消費者を縛り、利用し続けてきたのは？
我らは忘れない。あの東急リバブル東急不動産の騙し売りの悲劇を。
それでも我々は、最低限の要求で戦争を早期に終結すべく心を砕いてきました。だが、東急リバブル東急不動産は、その努力をことごとく無にしてきたのです。我々は我々を守るために戦う、戦わねば守れないならば！戦うしかないのです

SSL(Secure Socket Layer) とは、Webブラウザとサーバ間で
　情報のやり取りをする際に、暗号化して送受信を行うためのプロトコルです。

　OSI 参照モデルの第 4 層（トランスポート層）のプロトコルになり、
　主に、HTTPの暗号化に使われていますが、トランスポートより上の層は
　何でも良いので、HTTP以外には、POPやSMTPなどのメールプロトコルの
　利用時に使うこともあります。

　個人情報やクレジットカード番号、ID/Password などを Web 上から
　送信する機会があれば、その時のホームページのアドレスを見てみましょう。

団塊の世代はねぇ、数に物を言わせて無茶苦茶やった世代だからねぇ

学生運動とか全共闘やって好き放題暴れたのもあの世代
「これらは伝統に縛られるのではなく若者が自由に生きる時代だ」とか言い出して色々壊したのもあの世代
中年になった頃には「この社会は働き盛りの人間が支えているんだ」と言い出したのもあの世代
今まで中年と言っていた世代に「壮年」などという言葉を勝手につけて強要しだしたのもあの世代
年金やら色々きちんと溜めておかなければいけないお金を使い放題つかってバブル経済生み出して崩壊して今に借金残したのもあの世代
そんだけ負債作っておいていざ年を取ってきたら年金制度が危ないとか言って学生にまで負担を強要したのもあの世代

団塊の世代は数の多さを頼んで他の世代を振り回して好き放題やった世代
世の中は自分達が中心になっているかの如くふるまう世代

木村良樹和歌山県知事、東急建設受注に天の声
和歌山県知事の木村良樹容疑者は大阪地検特捜部の調べに対し、同県の発注工事全般で違法な受注業者の選定をしていたと供述した。
東急建設ＪＶが受注した国道１６８号（仮称・切畑トンネル）道路改築工事について、受注ＪＶの中核となるゼネコンやＪＶに組み込まれる地元業者の選定について自ら調整に関与していたことを認めた
（「木村知事、工事全般で受注調整　立件検討　和歌山談合」朝日新聞2006年11月30日）。
木村良樹容疑者は下水道工事に絡む競売入札妨害（談合）容疑で逮捕され、一転して容疑を認めた。
特捜部は、水谷前出納長が「天の声」として、井山元代表を介した木村知事の意向を日沖元顧問に伝え、受注業者が最終的に決められる官製談合システムが構築されていたとみている。

積水ハウス在日差別発言訴訟、徐文平側主張の評価
苦情処理で怒り心頭の顧客を訪問したということを前提として考えるべきである。徐氏自身
は休暇中でクレームの原因となった緊急工事には関与していない。しかし当該エリアの担当
者として会社を代表して訪問しているため、「私は休んでいたので知らない」的な態度をと
ったならば火に油を注ぐだけである。
上司のB係長と徐氏の２人で訪問したため、被告の怒りの矛先が徐氏に集中するのは自然であ
る。徐氏が在日コリアンだからではなく、徐氏が下役だからである。「B係長が勝手にやった
のだから文句はB係長に言うべき」という姿勢は相手を最も怒らせる対応である。
徐氏の態度がどのようなものであったか、それが被告の目にどのように映ったかは不明であ
る。しかし徐氏が緊急工事の日に有給休暇を取得していたことを裁判において自己の主張を
裏付ける事実として強調している点からすると、被告の目に無責任な担当者と映ったとの推
測は的外れではないように思われる。

自己弁護や東急不買非難を何百回何千回と繰り返しても、問題の本質に迫らない。まして、東急リバブル東急不動産が抱えている悪しき陋習やしがらみを払拭することはできない。

かつぜつを良くするのに意外と効果的なのが、歌詞の暗記です。

歌詞カードを目で追っていると、どうしても発声が遅れます。
発声が遅れると、発音が悪くなることがあります。
目から入った情報が脳を通って口まで届くまでに時間差があるからです。

微妙な遅れですが、この遅れが声を引っ込めてしまう原因なのです。

また、歌詞カードを見ていると目線が下がりますから、声の通りが悪くなります。
歌詞を読んでしまうと、感情が込めにくくなるのも良くありませんからね。

政治家のスピーチなどを見るとよくわかりますが、
原稿を読んでいるだけのスピーチは、イマイチ伝わってきませんよね。
自分の言葉でしゃべっている人のほうがしっかり伝わってきます。

歌詞も同じで、自分の中の言葉にしてしまうことが必要なのです。
歌詞を覚えてしまえば、時間差はなくなりますし、目線が高く歌えるので、歌が前に出てきます。

もちろん歌詞を忘れないか心配でウワの空になってしまうのは良くないので、
歌詞カードを置いてもいいのですが、あくまで確認用にしておきましょう。

小学生だった頃の、母との会話。
母「クリスマスのプレゼント、サンタさんになに頼むの？」
私「う ん、そうやなぁ 、なにがええかなぁ ？」
母「なんでもええから、言うてみなさい」
私「なにかな 」
母「はよ、言うてみなさい」
私「じゃ、ゲームかなぁ」
母「なに言うてるのっ！ミニカーにしなさい、ミニカーに！」
なら聞くなよ！

I. 情報戦略
1.1 全体最適化の方針・目標
(3) 情報システム全体の最適化目標を経営戦略に基づいて設定すること。
3. 情報化投資
(1) 情報化投資計画は、経営戦略との整合性を考慮して策定すること。

温泉で体を温める→体温上昇→体の免疫力アップ
　というのがあるようですよ。最近の私のマイブームです。昨日は，夕方から，
腰湯をしながら週刊アスキーを読んでました。

ウェットティッシュを机に置く

　ちょっとした汚れが気になったときに，さっと拭けるように，ウェットティッシュ
を机の上の置いておくといいですよ。すぐ捨てるのはもったいないので，ついでに
そのティッシュで，キーボードやディスプレイの上とか拭き取ってから捨てましょう。

　通常の事務仕事で，１時間に数回，ウェットティッシュで拭きたくなったら，
それは，潔癖性です。そのときは，この程度汚れていても死ぬわけではないと
自分に言い聞かせましょう。

大腰筋に伝わる冷えは、そのそばにいる、腸や、膀胱、子宮に響くことが
　　　多く、昔から「腹巻き」があるのは先人の知恵ですね。

　　　ホッカイロ、靴下、やれることからやってくださいね。
　　　お風呂上がりの気持ちよさは「冷えはじめ」です。ソックスはいてくださいね。

　　　できれば寝る前に、熱めのお湯を足にかけて、靴下をはいて寝ることが
　　　苦でなくなれば、冷えは相当改善されます。

公安は税金ドロボー

消費者契約法違反訴訟、東急不動産実質敗訴で和解成立
東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成18年（ネ）第4558号）は東京高等裁判所において東
急不動産の実質敗訴で和解が成立した（2006年12月21日）。和解内容は東急不動産が敗訴し
た一審判決に沿うものである。即ち一審判決は原告のアルス明け渡しと引き換えに東急不動
産に売買代金全額2870万円及び遅延損害金の支払いを命じた。これに対し、本件和解は東急
不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月までにアルスを明け渡すことを骨
子とする。
本裁判は、東急不動産が不利益事実（隣地作業所の建替え、騒音の発生）を告知せずに新築
マンション「アルス」を騙し売りしたとして消費者契約法第４条第２項に基づき売買契約を
取消した原告が売買代金の返還を求めて提訴したものである。一審東京地方裁判所平成18年8
月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認定し、東急不動産に売買代金全額及び遅延
損害金の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

> 札幌に来て驚いたことは、同年代(30後半です)の大半が小学高学年まで
> サンタさんを信じていたという話です。おおらかなお土地柄故でしょうか。
> 小６の上の娘は私がシラを(?)きり通しているので、半信半疑のようです。
> 我が娘ながら、思案する様子は素直で可愛らしいです。

石原慎太郎知事の公私混同批判
３選への出馬を表明した石原慎太郎・東京都知事に公私混同や税金の無駄遣いがあるとの指摘が相次いでいる。まず知事は東京都議選の最中の０１年６月、ガラパゴス諸島に９日間滞在し、大型クルーザーで島めぐりをした。
費用の総額は１４００万円を超える。エコツアーの視察が名目だが、知事は後日、「（都議選の応援が）面倒くさいからガラパゴスへ行っていた」と語ったという。