新三郷駅前開発について２

前スレhttp://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1157817270/

新三郷ららシティhttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio9.gif
計画図http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio8.jpg

各店舗比較
ららぽーと横浜　　　延床面積：226,611�u、店舗面積： 93,000�u、駐車場4200台
ららぽーと新三郷　 延床面積：175,000�u、店舗面積： 98,000�u、駐車場3800台
ラゾーナ川崎　　　　延床面積：172,303�u、店舗面積： 79,294�u、駐車場2000台
ららぽーと豊洲　　　延床面積：165,037�u、店舗面積： 62,000�u、駐車場2200台
ららぽーと柏の葉　 延床面積：144,000�u、店舗面積： 42,000�u、駐車場3600台

　　　＿＿＿ 　　ﾁﾝﾎﾟ 　 　　新スレです
　　/　||￣￣|| 　∧∧ 　 　 　楽しく使ってね
　　| 　||＿＿|| (´･ω･`) 　 　 仲良く使ってね
　　|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
　　|　　　　|　( ./　　　　 /

前スレログhttp://camonohashi.hp.infoseek.co.jp/sred.htm

>>1
乙

でも、何でスレタイ変えたの？
前スレ見てた人が見つけにくいと思うんだけど・・・

武蔵野操車場というより新三郷の開発でしょ！
「三郷」で検索すれば引っかかるし他にもいろいろ考えて変えた

ｽﾚﾀｲ変えるなら 武蔵野操車場(吉川市域)スレを作らないと…

>>6

妥当ですな

宅地開発の街区って、あの模様入りのコンクリで高く切り立ったあたり
かなと思うんだけど…、すっごい高いところに家建つのね。

200607120501]鉄道運輸機構／武蔵野操車場跡地土地売却一般競争入札／三井不動産に
鉄道建設・運輸施設整備支援機構（鉄道・運輸機構）は１１日、首都圏に残された最後の大規模旧国鉄清算事業団跡地
「武蔵野操車場跡地」（三郷市域、約５１・１ヘクタール）の土地売却にかかわる一般競争入札を行った。
落札者は、三井不動産。落札金額は３６１億円で、最低売却価格（２２７億６３００万円）を大幅に上回った。
今度、土地売却、予定建築物協議を経て、各施設の建築工事に着手する。
今回の売却地は、ＪＲ武蔵野線の南側に沿った埼玉県三郷市采女新田、半田、彦成、仁蔵にかけての一帯。
市の土地利用計画に沿って６つのゾーンで複合都市を整備することになっている。機構が整備する
道路・公園などの公共施設用地を除き全街区（１２街区）一括の売却。
建物計画に関する設計条件（案）では、ゾーニングを、西から順に、流通業務（準工業地域、５・９ヘクタール）、
商業誘致（商業地域、１１・６ヘクタール）、駅前商業（商業地域、０・８ヘクタール）、
生活利便（第二種住居地域、９・２ヘクタール）、一般住宅（第一種住居地域、２・４ヘクタール）、
低層住宅（第一種住居地域、４・２ヘクタール）を配置する予定としている。
ＪＲ武蔵野線・新三郷駅周辺に、商業誘致ゾーンを大きく確保し、
エリア東側一帯は住宅地区として計画している。計画人口は最大３６００人。
戸建て住宅の最低敷地面積は２００平方メートル。調整池等の基盤整備工事は、
機構が『開発行為』としてすでに今年３月から整備に着手。０８年３月までを予定している。

三郷にIKEA進出　スウェーデン大型家具店　08年度・首都圏3カ所目
http://www.saitama-np.co.jp/news03/08/28e.html
（リンク切れ）

スウェーデンを発祥とする世界最大の大型家具店チェーン「ＩＫＥＡ（イケア）」が二〇〇八年度下期、三郷市の武蔵野操車場跡地に
進出することが分かった。首都圏では、千葉県船橋市、神奈川県横浜市に次いで、三カ所目となる。
ＩＫＥＡ（本部スウェーデン・エルムフルト）は一九七〇年代に日本進出を目指したことがあるが、断念した経緯がある。〇二年七月に
改めて日本法人のイケア・ジャパン（本社千葉県船橋市）を設立し、船橋市にあった屋内スキー場・ららぽーとスキードームＳＳＡＷ
Ｓ（ザウス）の跡地に〇六年四月二十四日、店舗面積二万三千五百平方メートルの「ＩＫＥＡ船橋」をオープンした。
次いで九月十五日、横浜市都筑区の第三京浜・港北インターそばに店舗面積二万五千平方メートルの「ＩＫＥＡ港北」をオープン。
現在の二店舗に加えて、両店と肩を並べる二〜三万平方メートル級の店舗を、首都圏と関西圏の各都府県に最低一カ所ずつ
展開する方向で動いている。
武蔵野操車場の跡地については、三井不動産などの共同企業体が昨年七月、新三郷駅付近の五十一ヘクタールを落札した。
ショッピングセンター、マンション群、戸建住宅、業務施設などの魅力的な複合都市を建設するためのインフラ整備が〇七年度末まで進められている。
船橋出店で三井不動産と組んだ経緯から、複合都市の魅力を形づくる商業核の一つとして、白羽の矢が当たった模様だ。
イケア関連の不動産管理会社イケア・プロパティーが五・七ヘクタールを取得し、地上二階建の店舗棟、二千二百台収容の立体駐車場
など延べ床面積八万四千平方メートルを建設する。
イケア・ジャパンの広報担当者は「二〇〇八年度の下期、新三郷地区に出店する。詳細については決まり次第にお知らせする」と話している。
（後略）

ラゾーナ川崎　約300店舗
ららぽーと豊洲　約200店舗
ららぽーと柏の葉　約170店舗
ららぽーと横浜　約300店舗
ららぽーとTOKYO-BAY （船橋）　約540店舗
注・建て増しでオフィシャルでも把握してない模様、周辺施設込みだともっと大きいらしい

ららぽーと新三郷　約200店舗

越谷レイクタウン　イオンSC　約500店舗

647 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2007/05/22(火) 17:14:21 ID:???
船橋　リブレ京成　TOHOシネマズ
豊洲　フードストアあおき　ユナイテッド・シネマ
柏の葉　東急ストア MOVIX
横浜　ヨーカドー　大丸　TOHOシネマズ

ララガーデン春日部（仮）　京成ストア　ユナイテッド・シネマ
ラゾーナ川崎　SANWA　１０９シネマズ

抜けとかあるかもしれない
スーパー誘致に一貫性がなくて読めなかったよ・・・シネコンは期待していいのかな

新三郷プロジェクト計画案を作成(建設工業新聞 7/11掲載)

三井不動産を代表とする企業コンソーシアムが、埼玉県三郷市の「武蔵野操車場跡地（三郷市域）」で、
（仮称）新三郷プロジェクトを計画。
昨年8月、鉄道建設・運輸施設整備支援機構から土地を取得。このほど、施設計画案をまとめた。総延べ床面積は
約46万2,000�u（戸建て住宅除く）。

名　　　称　（仮称）新三郷プロジェクト
場　　　所　埼玉県三郷市「武蔵野操車場跡地（三郷市域）」
進　　　捗　来年度着工、工期は1年程度を予定
施設規模　「流通業務地区」（約7.9ha、1・2街区）
　　　　　　　・大和ハウス工業が物流施設（4階建て延べ約6.7万�u）
　　　　　　　・プロロジスが物流施設（4階建て延べ約6.1万�u）
　　　　　　　「商業誘致地区」（約16.2ha、3街区）
　　　　　　　・三井不動産が大型複合商業施設「（仮称）ららぽーと新三郷」
　　　　　　　　3階建て（店舗棟）延べ約16.4万�u
　　　　　　　「駅前商業施設」（約2.7ha、4・5街区）
　　　　　　　・三井不動産が複合型ビル（事務所・店舗等）2棟
　　　　　　　　8階建て延べ約1.4万�uと10階建て延べ約2.4万�u
　　　　　　　「生活利便地区その1」（約9.0ha、6街区）
　　　　　　　・IKEA？Puroperty,S.L.が店舗（物販・飲食）
　　　　　　　　2階建て（店舗棟）延べ約8.4万�u
　　　　　　　「生活利便地区その2」（約4.5ha、7街区）
　　　　　　　・三井不動産が事務所・物流・商業施設等
　　　　　　　　地下1階地上2階建て延べ約4.8万�u
　　　　　　　「一般住宅地区」（約8.0ha、8・9・10街区）
　　　　　　　「低層住宅地区」（約6.1ha、11・12街区）
　　　　　　　・三井不動産レジデンシャルが2階建ての戸建て住宅等
　　　　　　　　総区画数269戸、最低敷地面積200�u

http://www.rapo.jp/database/newsss.php

ららぽーと船橋 　　 店舗面積： 110,000�u、延床面積：255,000�u、駐車場8000台
ららぽーと新三郷　 店舗面積：　98,000�u、延床面積：183,000�u、駐車場3800台
ららぽーと横浜　　　店舗面積：　93,000�u、延床面積：226,611�u、駐車場4200台
ラゾーナ川崎　　　　店舗面積：　79,294�u、延床面積：172,303�u、駐車場2000台
ららぽーと豊洲　　　店舗面積：　62,000�u、延床面積：165,037�u、駐車場2200台
ららぽーと柏の葉　 店舗面積：　42,000�u、延床面積：144,000�u、駐車場3600台

店舗面積２番目だね！愉しみねー

>>10
>戸建て住宅の最低敷地面積は２００平方メートル

前スレでも富裕層向けかって話あったけど、
これ見ただけでもかなり高くなりそう。
吉川駅南地区は確か１５０平方メートル以上じゃなかったかな。

ちょっと聞きたいんだけど、ららぽーと新三郷　店舗面積98,000�uってどこから引っ張ってきたの？？
らら単体ではないでしょ。これは。それだけの規模だと、200店舗ってありえないんじゃない？
コストコもあわせてでしょ。

ここに載ってるよ
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/misa/okt27.jpg
コストコは別棟だけどララポートのテナントってことになってるからその分も含めると思う
きっとコストコの他にも大型テナントがたくさん入るんだよ
埼玉最大の東急ハンズ希望！

お化けトンネル出口のセブン十字路。
今朝、接触事故目撃。一台レッカーされてた。細かいガラスがまだ結構落ちてる。

あそこ、マジで信号付けてほしい。

>>17
ららぽーと単体だと　店舗面積：　83,000�u　だね
でも、コストコを別棟だからって区別する必要はないと思うけど・・・

噂じゃキッザニア埼玉っぽいけど
どうせなら仮面ライダーミュージアムとかウルトラマンミュージアムとか
どこにもない施設が欲しい

豊洲だってフィットネスクラブ棟を含めてるよ。
横浜も別棟じゃないだけでヨーカドーが１〜３階の広い部分占めてるし
コストコを分けて考えるのはおかしい

それより近所の柏の葉が心配

レイクよりも一日居て飽きないと言うか充実してそうじゃね？
あっちの売りは何だ？

>>23
二つがコレだけ近い場所にあるから両方で2倍楽しめそうじゃない？
あっちの売りは、店舗の多さとトヨタオートモールかな？
デザインも凝ってそうだし、見た目も楽しめそうだと思うよ。周辺環境とか

>>20
こち亀ゲームぱ〜くとか、ｹﾞｰｾﾝ　ｸﾚﾖﾝしんちゃん　嵐を呼ぶﾌﾞﾘﾌﾞﾘｼﾈﾏｽﾀｼﾞｵのようになるのがおちなような

共存共栄が望ましいよねぇ
何店か行ったイオンSCだと
フードコートやファーストフード店の充実で優れてるイメージ
子連れから中高生には魅力的なんじゃないかな
予定されてた百貨店の撤退でどうなるか楽しみだな

イオンにしても、ららぽにしても、専門店の集まりだから、
他店舗との違いを出してほしいなぁ。
デカイってのは、魅力ではあるけど、めずらしい店を集めてほしい。

コストコについては、一緒に考えて差し支えないっしょ。
通路で繋がってるし、敷地も同じ区画だしね。
ららシティーっす￥

おおたかの森と同様に新三郷という地名もブランド化するから
今のうちに土地や家、ドメインとかヤフーIDは押さえておいたほうがいいな

市議会だよりを見たんだが、駅改札階直接アクセスできるデッキの設置に
向け関係機関と協議中。

ついでにららシティ、ピアラシティ間の無料バスも審議して欲しいな

>>29
コピペしたよ

議員
武蔵野操車場跡地の開発に伴い、駅前広場の拡充や進入路等の
拡幅整備工事が行われている。今後のまちづくりの進展に併せ駅
利用者の利便性の向上を図るべきだと考えるので、次の点について伺う。
�@歩行者用の立体デッキ等の設置計画は。
�A駐輪場の拡充は。
�B進入路等の整備は。
�C一般車両の停車スペース確保やバス停整備は。

都市整備部長
　　�@新設される駅前交差点を平面で渡らずに駅改札階へ直接アクセスできる歩行
　　　 者用デッキ設置に向け関係機関と協議中。
�B武蔵野線沿いに地区内循環道路が新設され、交差点ができ、信号機を設置する。
アクセス線については両側に自転車・歩行者道が設けられる。

環境経済部長
�A一時利用自転車を建物内に収容できるよう、自転車駐車場整備センターに整
備を要請している。
�C駅前広場の直近に２カ所の一般自動車専用の交通広場を用意し、安全性
と円滑化を確保する。バス乗り場については、三郷中央駅と同様の整備水準となる。

>>29
ペデは　ほぼ決定してるよ！

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.htmlより
JR武蔵野線・新三郷駅前「武蔵野操車場跡地」約51.1haを活用した
大規模複合開発「Shin-Misato LaLa City（新三郷 ららシティ）」
11月6日より各街区順次着工

三井不動産株式会社をはじめとする民間事業者5社は、JR武蔵野線・新三郷駅前の「武蔵野操車場跡地」約51.1haを活用した、商業・住宅・物流施設など全12街区（総敷地面積約34ha）から構成される大規模複合開発の建設工事に、11月6日より順次着手いたします。
また、全街区を総称するタウンネームを「Shin-Misato LaLa City（新三郷 ららシティ）」に決定いたしましたので、併せてお知らせいたします。

「新三郷 ららシティ」は、昭和61年に閉鎖された貨物列車の操車場跡地を開発するもので、独立行政法人鉄道・運輸施設整備支援機構（以下「鉄道・運輸機構」）により昨年7月に実施されたコンペにて、当社を代表とするコンソーシアムが落札しました。
その後、3〜5街区および7街区を開発する当社を中心に、1街区の大和ハウス工業株式会社、2街区のプロロジス、6街区のIKEA Property, S.L.、8〜12街区の三井不動産レジデンシャル株式会社の各事業者が、相互に連携を図り、計画を推進して参りました。

現在、鉄道・運輸機構による道路などの基盤整備が行われており、今後、スウェーデンの世界的ホームファニッシングカンパニー「IKEA（イケア）」による「IKEA新三郷」の起工式が11月6日に執り行われるのを皮切りに、各街区が順次着工いたします。

本開発では、当社の大規模商業施設「（仮称）ららぽーと新三郷」、「IKEA 新三郷」に加え、世界約520ヶ所で展開する会員制大型卸売り店「コストコホールセール」を誘致し、駅前エリアに国内有数の一大商業集積ゾーンを創出します。

また、開発に併せ、ららぽーとに直結するペデストリアンデッキが駅前に新設されるほか、各商業施設を結ぶ無料シャトルバスの運行など、歩行者や来街者の安全性と利便性に配慮した計画とする予定です。
さらに、市道・采女線沿いは、車道が拡幅されるとともに、植栽やデザインを統一した全長約2キロにわたる遊歩道も整備され、新たな憩いの場が生まれます。

南側のゾーンには、三井不動産レジデンシャル株式会社が、敷地面積200m2以上のゆとりある戸建住宅（269区画）を建設します。緑地や公園などのオープンペースを随所に配し、コミュニティーの場も提供します。
なお、着工・販売は来年春以降の予定です。

商業ゾーンの北側には、常磐自動車道と東京外環自動車道が交わる交通の要衝としての特性を生かし、大和ハウス工業株式会社ならびにプロロジスにより大型物流施設が建設されます。

今後も各事業者が連携を図りながら、ここに住まう方々や訪れる人々にとって魅力的な街づくりを行うとともに、地元の活性化に貢献できるよう努めて参ります。

へえええーーーー
三郷団地人気急上昇だなwｗ

>>34
人が集まるところに住みたいか？
地元民は迷惑だよ。

地元だけどうれしくて仕方ないぞＷＷ

道路渋滞がウザク感じる日がくるさ。

ＩＫＥＡ船橋オープンの日のような地獄が・・・。

まあ受け取り方は人それぞれなんだろうな。
俺はすんげーうれしいっす！！！
チャリで行けるしねd('-^

自転車で俺も通うつもりだけど、まともな買い物となるとやっぱ〜自動車が必須だろうな。
目の前に建物・・でも車だと入るのに、遠方からのお客さんと同じく１〜２時間待ちなんていったら笑えるw
まぁ地元民であっても、あくまで徒歩＆チャリのみが有利ってことだ。

人が集まる＝ろくなことが起こらないｗ
ここら辺、小学校なんかも柵なんてあってないような代物、平和な田舎そのもの。
大事件でも起こって、都内みたいな刑務所並みに厳重に囲われた学校なんて〜なってほしくないぞ^^;
治安悪化だけはご勘弁を￥

なんて贅沢な悩み…

市のＨＰの更新情報に新三郷西口交通広場を改修することになりましたって載ってたんだけど
http://www.city.misato.lg.jp/contents/Contents.asp?CONTENTNO=2640
あの１０階と８階建ての新三郷のシンボルとなるツインタワービルの計画を中止させてバス停を作るのか？
それとも、今の駅前広場を除けるように道とバス停・タクシープールが移動してるのを見ると
２階部分から駅と繋がった駅ビルが出来るのかな。多分駅ビルっぽい

よく読んだらただの仮設バス停の図だった！

自己解決乙

駅前の小学校、中学校は移転するべきだろうな
環境悪化に土地の価値が上がってもったいない

小学校の隣の臭い施設の方が…

>>45
彦成中学校の隣にある汚水処理場でしょ。夏場は以上に臭かった。
市の下水道完成で機能は停止したはずだけど。
>>44
彦成中は生徒の減少により統廃合の噂がある。

>>46

そう！夏は酷かった━━━(´Д｀|||)━━━!!!!

>>41
じゃぁ、ツインタワーは出来るのかね？

出来るとも

>>41
日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=174179&lindID=6
の
Ｓｈｉｎ−Ｍｉｓａｔｏ　ＬａＬａ　Ｃｉｔｙ　駅前完成イメージ
を見れば解ると思うよ

>>49
でも、イメージ画にはそれらしいの載って・・・ないよね・・？

図のアングルだとビルにララポートが隠れちゃうから書かないんだよ

建設するビルに三井住友銀の支店入れてほしいな。
後、吉野家。コンビニもいいね。

マンションの件は三井は諦めたんですかね？
他の大型SCではたいていセットになってますが。。。

>>54
ヒント：都市計画・用途地域

田園調布を目指す新市長が高さ規制をした為マンソンは建てられなくなりました

規制がなければ、武蔵浦和のような感じになってるかもね。
レイクタウンはバンバン作っているが・・・。

さつき平は売り物件が無いって。
１０年後、半田は高級住宅街になり三郷団地は建物が寿命を迎えて団地全部を再開発
東京圏最大の開発面積で全世界が注目するビッグプロジェクトになるんだろうね

え、それはないだろｗ

>>58
口からデマカセの不動産屋にだまされているなw

>54
元々、住民説明会でも、最初から住宅地に高層化の予定はなし。
量よりも質？の一戸建て郡にするとのことだったよ。
高層物件は、たとえ提案されても、周辺住民がそもそも認めないと思う。

みさと団地は〜年数に比べると、結構、きれいに整備され続けている団地。
ほったらかしの団地もあるけど、やっぱ戸数が大きいから、家賃収入も多く、
公園や芝の張替え、団地の定期的な補修やバリアフリー化、道路整備など、
ＵＲ都市機構さんも管理に力は入れてるみたいよん。

>>58
＞さつき平は売り物件が無いって。

いっぱいあるよ。
ただ、残債と今の相場のズレがあるから売れないだけ。
いまさら４０００万とか５０００万じゃ買わないだろ。
あそこは平均２０００万がいいとこだからね。

＞半田は高級住宅街になり三郷団地は建物が寿命を迎えて団地全部を再開発
＞東京圏最大の開発面積で全世界が注目するビッグプロジェクトになるんだろうね

半田の調整区域を外すの？？
高級住宅街になる？
ムリだろうね。

法務局でも行って謄本の閲覧でもすれば答えはわかるよ。

>>62
持ち主が全員。。。。kっｆぁｄｋｇ：ｓフジコ

さつき平のタワーの上層階は傾いて来てるらしいな…
あんな沼地に高いの建てたらダメよ

さつき平は当地に始めに入居してきた世代の２世からの需要が多いらしいですね。
売り物件が出ても比較的早く売れてしまいます。
ただ最近、妙に高値がついている物件が出て驚いてますが。。。

高層住宅は新吉川駅の方に期待ですかね？

ところでエフローレ新三郷が高騰したりはしないんでしょうか。。。？
今までかわいそうなくらい空き家だらけだったのが、数年後には買値より高く売れたりして。。。

早い者勝ちでつね
ttp://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1195477480500.jpg

さつき平で好評ならみさと団地の低層も将来的には建て替えて高層化かもね
最近流行りの建て替えを条件に住人へタダか低額で提供する方式で

新吉川駅予定地の整地も急ピッチだね
吉川市には待てって言いたいけれど、普通の住宅地だろうな・・・

>>65
エフローレはまだ未入居あるんでしょ？
雨の日に駐車場が水没するらしいから買わないでしょ。
調整区域なのにあんなの建てるからだよ。
長峯がゼネコンから金もらって建築許可出させたマンション。（実話）

>>66
パークは冬に結露がすごい。
２週間家を空けてると壁紙が剥がれてくる。
湿気が多くて気持ち悪い。

なのに７０００万オーバー（ｗ

あんなの１５００万でも高い。


>>67
さつき平は好評ではないでしょう。
分譲棟は決議（４分の３）で建て替えできるけど、賃貸棟は
建て替えすると莫大な大赤字だよ。
分譲棟も安く提供するとなると決議ができない可能性ある。
無料なら決議できる可能性が高いがが、ＵＲが大赤字をくらうのは
税金の無駄遣いにもなり、市町村や県にかなりの打撃がくる。

建て替え期間の住まい保証なんかもしないといけないし、
借り住まいを用意すると学校の問題も出てくるよ。（学区外からならバス出すとか必要）

さつき平は、買い物は長崎屋。
だけど、一旦つぶれて再生からの営業中。
ららぼーと郡ができると、まちがいなく危機。
つぶれたらど〜する？ってのが利用者の心配事。

柏の葉スーパーや流山の高島屋は周辺マンションの完成待ちで評判は良くないよ
高級住宅地の新三郷は客層の設定がもっと難しくて食品部門は苦戦すると思う
長崎屋は減りはしてもなくならないのでは？

リブレ京成田島ピーコックゴールデンヨーカ堂と食品スーパーはたくさんあるし
新しく高級住宅ができるなら成城石井で決まりでしょう

高級住宅地って・・・・

>>69
大丈夫！！
長崎屋が閉店したらドンキがくるから。

そんで、さつき平の治安が悪化・・・。

吉川側の跡地の入札はまだなの？
レイクタウンとららぽの狭間だけど、どのように開発するのか気になる。
大学や大学院誘致すれば、若者が集まってくるし、大学病院でも良さそう。
美術館や博物館でもいいね。

三郷や越谷と違って吉川市中心で運営したいみたいだよ
市営の文化的施設に期待かな・・・

県議会員の活動報告チラシに
ららぽから新設第二流山橋（仮）を経ての道路情報があった
流山側の橋付近の反対運動が根強いらしい
ららぽの完成後あたりから調査や土地確保とかなり遅れる計画状況

ttp://www.geocities.jp/satoplco/eco/eco-map-big.htm

新吉川駅前の構想。
野外音楽堂とか公園とか。

明日から来年3月まで仮設ロータリーに移動か。

中央駅並みのロータリーだもんな
これだけはスレ住人の予想を上回ったね

えー、来年3月までかよ。
今日駅着いたらえらく離れてたんで、乗客みんな(･ε･)ｱﾙｪｰって顔してたぞ。

ペデも作っちゃうのかね？

きっと同時に工事するんだろうね

工事終了後は(゜д゜)ポカーンだね

http://www.weekly-net.co.jp/tnews/cat14/ii-4.php
プロロジス　「プロロジスパーク三郷II」着工
　プロロジスは29日、マルチテナント型物流施設「プロロジスパーク三郷II」の起工式を挙行した。

　同施設は、新三郷駅前の大規模複合開発施設「Ｓｈｉｎ？Ｍｉｓａｔｏ　ＬａＬａ　Ｃｉｔｙ（新三郷ららシティ）」内に建設される。すでにヤマトロジスティクスの入居が決定している。


2007年11月29日

何ねコレ
プロロ？

プロロジスって西友の物流倉庫やってるところ？

臨時のバスロータリーでも凄いな
陸橋の基礎までアスファルト舗装してるもの

そうだよ！

>>86

今は臨時でも、新ロータリー完成後も一般車用のロータリーとして使うよ

>>88
違うよ。
現在、一般車に使われている場所はそのまま一般車用に使われるけど、臨時バスロータリーの部分は、第4街区としてビルになる予定だよ。

>>89

ありゃ…今の臨時ロータリーって けっこう大きいのか…

スマン↓

駅周辺の道路が完成すると、車では
半田側→陸橋越える→不二家方向へ右折出来ない
ことなるんでしょうか？

ＪＲはなぜ新三郷周辺を高架化しなかっただろ？
東西の分断が防げたのに。
駅東口の南側の土地は何に使うの？機構の管理地？みたいだが・・・。

>>92
俺も>>91を見て思った

そりゃ陸橋越えるか壊さなきゃならないからじゃないか
新三郷駅なんて初期の形態を思えば序列的には最下位争いしてたもの

高架化する ついでに留置線作って新三郷始発を…

>>95
どっち向きがいい？

吉川〜三郷駅間の高架化はお金の問題で無理ってことで安い現状になったって聞いたぞ
ＪＲは別に金さえ出してくれるならば高架でも構わなかったらしい・・・
三郷市は基本的に財政がよくないからなぁ〜それでも無理してでも高架にしてほしかった
おかげで団地側は開発できても反対側は線路が邪魔で永遠に発展しないかも

>>96
できたら両方

高架化してもな。割に合うのか悩むところで。
越谷レイクタウンあたりも高架化したけど、あそこは何もないから、問題ないけど、新三郷駅周辺でやると、団地側に線路をずらさないといけないから開発面積が減る羽目に。
http://maps.google.co.jp/maps?q=&near=%E5%8D%97%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E9%A7%85&ie=UTF8&ll=35.875611,139.822462&spn=0.009459,0.020041&t=h&z=16&iwloc=addr&om=1

>>97
さいたま市並の力があれば出来そう感じだけど。
多分数十億〜以上はかかると思う。
三郷の年間予算は３００億程度。よって無理。
操作場の真中に作って線路を挟んで東エリア西エリア分けて開発すれば
少なくても西高東低はならないと思う。

>>99
京急なんかを真似て直上に作るしかないね

レイクタウンの完成と状況を見つつ、開発していくんでしょう？
途中で頓挫、大幅に計画変更しなければいいけど・・・
なんせ三郷だからなあｗ

馬鹿に何言われても…

三郷の土民な役人が智恵や知識も無いのに
知ったか振りしてやるから何でも失敗し
とどのつまりかえって近隣より遅れていく

やっぱり馬鹿だ…

もうスルーしよ

ここか？?
http://moon.otto.to/~suwa_h/EKI/SANGOU/SANGOU.html

大和路線にも三郷駅ってあるよ。大阪近郊路線図にも乗ってる。

計画決定後に有り得ない高架化の話はもういいだろ

倉庫棟予定地に数台のクレーン車か入った

ララポートの着工は来年２月下旬からだって
周辺道路の工事は来年３月に完了するらしい

住宅エリアはファインコートではなく
三井住宅の最上級クラスであるパークコートになるでしょう。

パークコートはマンションだな。ファインコートか、もしくは新三郷オリジナルブランドとして違う名前になるかも

テレビでコストコ訪問をやってたけど、規模といい安さといい凄いな
レイクスレで会員さんが興奮してたのも納得だわ

埼玉県告示第千八百十八号
大規模小売店舗立地法（平成十年法律第九十一号）第五条第一項の規定による届出の概要等について、同条第三項の規定により公告し、及び当該届出等を次のとおり縦覧に供する。
平成十九年十二月十四日
　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 埼玉県知事　上田　清司
一　届出の概要等
イ　大規模小売店舗の名称及び所在地
　　　（仮称）ＩＫＥＡ新三郷
　　　三郷市彦成字上深田千三百八の二十、千八百六十七の十一
ロ　大規模小売店舗の設置者及び当該大規模小売店舗において小売業を行う者の
氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては代表者の氏名
　　　大規模小売店舗の設置者
ＩＫＥＡ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ，Ｓ．Ｌ．
日本における代表者　ルドルフ・ストロイスニッヒ
千葉県船橋市浜町二丁目三番三十号五階
　　　大規模小売店舗において小売業を行う者
　　　イケア・ジャパン株式会社　代表取締役　ラース・ペーテルソン
　　　千葉県船橋市浜町二丁目三番三十号五階
ハ　大規模小売店舗の新設をする日
平成二十年十一月十七日　
ニ　大規模小売店舗内の店舗面積の合計
二万五千七百二十五平方メートル

ホ　大規模小売店舗の施設の配置に関する事項
駐車場の位置及び収容台数
店舗棟（屋上）　位置　図面省略　収容台数　八一八台
駐車場棟　　　　位置　図面省略　収容台数　一，六九一台
　　　　　　　　　　　　　　　　　合　計　二，五〇九台
駐輪場の位置及び収容台数
　　　駐輪場一　位置　図面省略　収容台数　二九二台（自転車用）
駐輪場二　位置　図面省略　収容台数　二〇台（二輪車用）
合計　三一二台
荷さばき施設の位置及び面積
　　　荷さばき施設一　位置　図面省略　面積　三，九五四平方メートル
　　　荷さばき施設二　位置　図面省略　面積　七三八平方メートル
　　　　　　　　　　　　　　　　合計　四，六九二平方メートル
廃棄物等の保管施設の位置及び容量
　　　廃棄物等保管施設一　位置　図面省略　容量　一五三立方メートル
廃棄物等保管施設二　位置　図面省略　容量　八立方メートル
合計　一六一立方メートル

　ヘ　大規模小売店舗の施設の運営方法に関する事項
大規模小売店舗において小売業を行う者の開店時刻及び閉店時刻
　　　平日午前九時（土日祝日午前八時）から午後十時
来客が駐車場を利用することができる時間帯
平日午前八時三十分（土日祝日午前七時三十分）から午後十時三十分
駐車場の自動車の出入口の数及び位置
位置　図面省略　出入口　四箇所
荷さばき施設において荷さばきを行うことができる時間帯
　　　荷さばき施設一　午前四時から翌午前〇時
　　　荷さばき施設二　午前六時から午後十時
ト　届出年月日
平成十九年十二月四日
二　縦覧期間
平成十九年十二月十四日から平成二十年四月十四日まで
三　縦覧場所
埼玉県産業労働部商業支援課
埼玉県東部産業労働センター
四　意見書の提出
大規模小売店舗立地法第八条第二項の規定により、当該大規模小売店舗の周辺の地域の生活環境の保持のため配慮すべき事項について意見を有する者は、県に対し、意見書の提出により、これを述べることができる。
イ　意見書提出期間
平成十九年十二月十四日から平成二十年四月十四日まで
ロ　意見書提出先
埼玉県産業労働部商業支援課

age

工事脇の看板によると１月１０日から駅前〜セブンイレブンくらいを片側２車線化するみたいだね

ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/misa/okt33.jpg
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/misa/okt37.jpg
住宅ゾーンは天然石畳を敷き詰めてテニスコートが出来るって。
敷地の広さと言い施設や環境と言い、もう別荘地だな
都心に住む金持ちが郊外に２件目といった感じの別荘地になるのかね

三郷に高級住宅地で笑ってた人もいたけど
どのスレ住民の予想より凄そうでぶっちゃけ萎えるｗ

線路と要塞の城壁みたいな高い壁に囲まれるのを利用して
アメリカで流行りの護衛付きで完全封鎖された環境なのかね？
そんなウリでもないと三郷である意味がわからない

(≧艸≦*)…ぷぷ

>>91の自己レスですが、1月10日から右折不可になるようです。

・・・不便だ。

>>118
目指すは田園調布の三郷版？するのかな？

>>123

…

道路もかさ上げしてるね
既存の家がかわいそうだ

>>123
間違いない
ttp://camonohashi.hp.infoseek.co.jp/kizu.jpg

全体を緑地化したかったNGO一派の巻き返しが来たみたいだな・・・
みんなの違和感は市長の姿勢から来てたようだ

市長の鶴の一声で高級住宅街をって話、ホントだったんだね…

明日からはじまる2008年は 埼玉南東において記念すべき年になりそうだね

三郷中央には３０階建てのビルが出来るみたいだ

>>130

マジか？
凄いな

≫130
ソースを教えていただけますか？

中央駅開発ブログに載ってた計画模型に目測３０階建てのビルがあった
実際に建つのかは分からんけど楽しみだね
ttp://www.shinetworks.net/cgi-bin/img-up/src/1199315301674.jpg

池屋の説明会があるって！
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio10.jpg

20年11月17日（予定）
店舗面積25725�u
2509台

イケアでこの調子だと
ららシティ全体が当初よりは大幅に遅れるっぽいね

高すぎるｗ
マンションかオフィスで関係なさそうだ

レイクタウンも かなり遅れてるらしいし…

≫１３５
２０年１１月って計画通りだろ

>>135
新三郷ララシティの着工、開業日を整理します。

1街区＊大和ハウス工業＊物流施設＊＊＊*平成19年12月着工＊平成20年12月頃開業
2階区＊プロロジス＊＊＊*物流施設＊＊＊*平成19年11月着工＊平成20年10月頃開業
3街区＊三井不動産＊＊＊商業施設＊＊＊*平成20年春着工＊＊平成21年夏開業
*＊＊＊コストコHSJ＊＊＊商業施設＊＊＊*平成20年春着工＊＊平成21年春開業
4街区＊三井不動産＊＊＊商業・事務所等＊未定＊＊＊＊＊＊＊未定
5街区＊三井不動産＊＊＊商業・事務所等＊未定＊＊＊＊＊＊＊未定　
6街区＊ＩＫＥＡ＊＊＊＊＊*商業施設＊＊＊*平成19年11月着工＊平成20年11月頃開業
7街区＊三井不動産＊＊＊事務所、物流等＊未定＊＊＊＊＊＊＊未定
以下省略

ソース元はここ
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=174179&lindID=6

船橋、港北と４万�u越えだからちょっと残念だな。
同じ時期に出来る大阪と同じくらいの大きさらしいね。

>>140
基本的に、日本全店舗、同規模だよ＞4万�u
大店法の店舗面積とその他をごっちゃにしちゃいけないよ。
現に、IKEA船橋の大店法での届出では、23,499�uだし。

前スレだと延床面積と店舗面積の違いが話題だったけど、
そんな法律上のカラクリもあるんだねぇ

>>129
越谷のイオンは笑っちゃうくらい大きいしね

>>143
越谷は昔から人の集まるイメージあるけど
三郷に ららぽーと なんだから笑いが止まらんｗ

はたして どれくらいの渋滞が発生するのか

ピアラは車でしか行けないから仕方ないが
駅前の店に車で来て渋滞にハマるやつには同情できない。
ましてやオープンしてすぐに車で来るやつには一生車中で待ってろと言いたい

http://www.mfr.co.jp/pdf/071101_info.pdf
を拡大してみると新三郷駅を向いてる壁面に『CINEMA COMPLEX』と書かれているので
シネコンは確定なのでしょうか？

確定だよ

デザイン図でもそこだけ角張っててシネコンだねって推測されてたよ

ピアラとレイクの兼ね合いもあってどこが入るんだろうね
>>13

>>13
109って近辺にあるっけ？

たまに流山も利用するんで
最悪４枚のポイントカードとかは勘弁して欲しいな・・・

噂のある越谷駅前や亀有なんかも含めると、いつの間にか三郷はシネコン密集地の中心だね
いっそ映画関連のテナントや施設を誘致したらどうだろうｗ

浦和美園のワーナーはTSUTAYAのカードでポイントが付いたよ
どっちらかに来てもいいかな

>>153
ワーナーは…イオン系は無いんじゃね？

広報みさとの表紙、操車場跡地の空撮。
レイクタウンの土地が大きいのがわかる。
操車場くらいの広さ？があるね。第二の津田沼戦争が起きそう。
吉川側手付かず。吉川側の土地がどこに落札されるかで、
左右されると思うなあ。吉川は大学誘致したほうがいいね。

>>155
三郷と越谷は渋滞で渡るのが困難な川が間にあるし競合は考えにくい。

というのは散々既出。


ただ…レイクタウンと南越谷は…
津田沼もダイエーが撤退して跡にジャスコが入るみたいだし…

>>155
その写真撮ったのって。。。篠田重機？

>>155
大学の誘致は三郷でもやったよ。
少子化でどこも来なかったけどさ。

あとは第２東京タワーも来てた。
これは国から話がきたけど、美田市長が議会にも
話さないで独断で蹴った。
よく問題にならなかったと思ったよ。

で、売る事にしてららぽーと＆ＩＫＥＡ


吉川の新駅の構想はネットで出てる。
野外音楽堂とスポーツ施設。
代々木と日比谷のいいとこ取りみたいな構想。

東京タワーはさいたま市でも東京に取られたんだから三郷としては無駄な時間と労力を使わずに
良かったんじゃないの？三田さんも展開を読んで参加しなかったのでは
結局ララポートが出来ることになって良かった

タワーか…

ららぽーと で良かった
ε-(´∀｀*)ホッ

>>159
さいたま市でも東京に取られたと書いてあるが違うんだよ。

あれは三郷市が話を断ったから公募みたいな形になった。
話を議会に上げて、承認されれば第２東京タワーは三郷にできた。

まあ、結果的には三井が土地を買って開発（ライフラインは三郷市持ち）
だから、固定資産税も入るし、消費税なんかも入るからいいけどさ。
タワーだったら三郷市（国鉄）は土地を売らなかっただろうし、
観光地としてもそんなに期待できなかっただろう。


タワー＆ららぽ＆ＩＫＥＡだったらもっと面白かったのにな（ｗ

そうそう。

美田さんって議会に上げないで独断で決めるという
変な癖をもっているようだけど何なんだろうね。

早稲田に交番を作るっていう話あったじゃん。
なぜできなかったか知ってる？

埼玉県警と県庁に提出する書類を失くして、
期限に間に合わなかったんだよ。
で、予算組んでくれなくて、話が消えちゃった。
こんな市長ってあり？

でも美田＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞木津
は間違いないんだが、違う市長がいいな。

スレ違いごめんよ。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

以下、新三郷スレ

>>161
でも "展望台"無しのタワーって可能性も…

>>162

工エエェェ(´д｀)ェェエエ工

知らなかった…ショックだわ…

126 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/01/18(金) 23:47:31 ID:???
東京ミッドタウンやなんばパークスなど、昨年は都市圏での新施設が目立った。
今年は一転して郊外型施設が主役になる。一番の注目株は、イオンとイオンモールが
共同で手がける「イオンレイクタウン」だ。
圧巻は、まずそのスケールの大きさ。東京ドーム約50個分の敷地に、人工湖や緑地を併設。
3月にはJRの新駅「越谷レイクタウン駅」までできる。
商業施設はトヨタのオートモールやナムコのフードテーマパーク、クリスピー・クリーム・ドーナツなどが
入居するもよう。また、イオンと資生堂が手がける新業態の「イオンボディ」をはじめとした日本最大級の
ピューティゾーンを施設に盛り込むとみられる。
規模もさることながら、一番の目玉は、「環境共生型モールを目指している」(業界関係者)というエコへの
取り組みだ。CO2 20%削減の街として、国内で初めて環境省より補助金を得ており、商業施設最大の
ソーラーバネルや、緑化の一環で屋上菜園なども取り入れる予定。
また、大気汚染抑制のため、利用客にはクルマではなく鉄道の利用を呼びかける。イオンの電子マネー
「WAON」などと連係、新駅と施設を利用した客には「エコポイント」を付与するなど、エコに参加することで
利用客が得する仕組みも計画。日本最大のショッビングセンター(SC)が「エコタウン」の代名詞になるか、
注目が集まる。

>>165
転載乙です。

なんか、イオンが駅を作って街を開発した的な書き方ですよね。
クリスピークリームドーナツはけっこう興味アリ。
六本木だかにある１号店は１時間待ちはあたりまえみたいだからね。
トヨタのショールームってメガウェブみたいなのでしょ？
レイクタウンは観光的な一面をもってるね。

新三郷はコストコだけでもけっこう人来ると思う。
幕張はいつも混んでるしね。（平日もいる）
ＩＫＥＡも未だに混んでる。（平日はガラガラ）

まあ、ららぽもイオンも赤字ださないようにしてくれればいいよ。
いきなり撤退とかはマジで勘弁して欲しいからね。

>>166
越谷・三郷あたりに引き込もってしまいそうですね。

>>165
エコは柏の発展系みたいだな
不評の柏の葉と違ってまず大丈夫だろう
新三郷がエコとかロハスとか言い出さないか心配だな・・・

買い物とエコなんておかしな組み合わせだよねぇ

彦成中とかを移設して跡地も ららぽーと にしたら良いと思うんだけどな

>>170
同感
個人的には家電量販店だな
広報の空撮写真を見るともったいないもんねぇ
市の計画じゃ少子化で彦成と彦糸中は統合予定らしいから可能性があるかな？

密かに期待してたドーナツ屋は取られちゃったか
レイクの動向を見て判断するのもいいが、最大手や人気店を総取りされなきゃいいけど・・・

彦成中って瑞穂との統合じゃないの？
校舎を潰すとなると補助金で建てられたのなら、
その金も返さないといけないし、＋解体費用で
潰したくても潰せないでしょ。

その次の段階で彦成中が対象だった気がする
あれからどうなったんだろう？
市内の小中学校の耐震補強工事がストップしてるくらいだから・・・

土地が空いても駅前公園だったりして
(>_<)

>>174
…あの市長ならやりかねない…

ＩＫＥＡ　　　　　　　　　　　平成２０年１１月１７日オープン予定
コストコ　　　　　　　　　　平成２１年春オープン予定
ららぽーと新三郷　　 　 平成２１年秋オープン予定


ソース：三郷市商工会http://www.3310.biz/

ららぽまた遅らせたのか？

夏から秋に変わってるね

500テナントのレイクイオンと重複したら客はこないし
かといって、後発だと名のあるテナントは全部レイクにあるってことにもなる・・
大人気のドーナツ屋もレイク進出。
難しいところかな。

イケアとコストコは武器だが、ららぽの中身がちょい心配。

イケアとコストコ目当てで来て、そこで金と時間使ってサイナラって展開が怖いな
何か新しい街の顔としてのもう一ひねり欲しいところですな

>>179
人気のラーメン屋をかき集めて、ラーメンミュージアム作ったらどうかな？
東池袋にある有名な大勝軒とか誘致すればいいなあ。
ここら辺はおいしいラーメン屋が無いし。ちょうどいい。

閉鎖施設続出中なのに、今更、ラーメンテーマパークかよ。
だいたい、レイクタウンで、チームナンジャでフードテーマパークやるのに。

ららシティ全体の総合力で勝負するしかないかねぇ・・・
他にないテナントを１フロアぶち抜きで使うくらいじゃないと埋没しそう

俺としたら、ららぽーとは、普通のモールでいいと思うよ。
コストコとIKEAで、十分、個性化してあるし、まだ、ほかにも駅前ビルなどの計画あるしね。
面積を使うやつは、周辺の建物に任せて、ららぽーと自体は、汎用性があるありきたりなテナントがあつまったモールにしたほうが使い勝手はいいと思う。
下手に押し込めると、ほかのテナントが圧迫されて、その目玉だけが繁盛と言う悲惨な状態に……。

＞他にないテナントを１フロアぶち抜きで使うくらいじゃないと埋没しそう

これがコストコホールセールじゃないの？

折れは池屋コストコよりララポートに興味があるぞ
関東のララポート全部行ったけど、その辺のＳＣと違って三井のこだわりを感じる
中に入ると世界が違う。あれは店というより作品だね。

いい意味でららぽーとはららぽーと以上にはならないだろうね
新たな情報がないと駅前ビルと未確定店舗予定地頼みという変わらない流れだな・・・

ファミリー層のリピーター狙いで有名人気店が集結するイオンと比べたら悲しくなるだけっす

イオンモールはともかくイオンは敵じゃないと思うけどね＜ららぽーと
というか、なんで、下手なのかね。イオン。

一番 下手なのは乗り遅れた吉川市だと思うがね

吉川がかわいそうなのは、交通網が貧弱すぎることだよな。
駅が、南西部に1駅。
高速道路は通っているけど、ICはない。

まあ、でも、三郷料金所にスマートICできれば、結構、よくなるかも、常磐道方面限定だけど。

三郷料金所にスマートICは、今春はムリ。
今年度中もどうかな？

今春無理なら、今年度中も無理だろう？（ｗ

夏くらいには出来て欲しいな
これを機に茨城県のゴルフ場会員権でも買っちゃうかな^^;;

TX研究学園駅前
北関東最大級SC、つくばショッピングセンター（仮）2008年秋オープン予定
カスミ新業態店舗、9スクリーンMOVIX、200店舗、店舗面積75,000�u

つくば、守谷、柏、流山、八潮
TX沿線で三郷だけ駅前が微妙だよな・・・

>>195

市長がキヤノンからの
社員が立ち寄れる飲食店誘致の要望を蹴った位だから・・・

どういう意図で蹴ったのか

ＴＸの新三郷駅接続を蹴ってまでアソコで何をしたかったんだろうね・・・

ルート決定は 今の市長の親？

デッキの基礎工事始まってるね。
駅構内はまだ手付かずだが・・・。拡張工事は後回し？

工期は10月30日
発注者は三井不動産だね

誘致した池屋のための設置かな
どっかの市長に聞かせたい話ですね

ＩＫＥＡはららぽが誘致。

>>202
三井⇒イケア デッキを設置


三郷⇒キャノン ………

>>204

×キャノン

○キヤノン

このキヤノンＦ違法雇用で全国的に有名なだよね
ググルとわかる

age

全く情報ないな(゜�凵K)

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114443096

↑
新三郷圏にゃ関係ねえよボケ！

うんこー

イケア新三郷
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/misa/okt28.jpg

コストコ新三郷・ららぽーと新三郷
http://ueno.cool.ne.jp/p700i/misa/okt27.jpg

画像も既出だしそのサイトも既出

別に既出でもよくないか？
人の親切を無駄にしないように。

その資料は説明会参加者に配られたね。
全部で１０Ｐくらいある資料で分譲住宅の
区画割とかも書いてあった。

とりあえず直リンは控えるべきだと思う

そだね・・・

月末、吉川駅前にセブンイレブンがオープンだね

今まで無かったのか…

だって吉川ですもの…(つд⊂)

ＪＲのコンビニもあって激戦区なんだけどｗ

…激戦区_|￣|○

他から笑われる…

操車場跡地の吉川側は何も進展しないね('A`)

【★★日暮里・舎人(とねり)ライナー開通記念★★】
●舎人公園もりもりフェスティバル開催。

サクラの花が見ごろとなった都立舎人公園の真ん中に「舎人公園駅」が
オープンします。これを記念して、水とみどり豊かな舎人公園の魅力を
活かしたイベントを開催します。
ライナーに乗って多くの皆様の御来園をお待ちしています。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2008/02/21i2k100.htm

●平成２０年３月３０日（日）午前１０時〜午後４時
日暮里・舎人ライナー「舎人公園」下車０分
入場無料・開業初日にぜひどうぞ。

【●●川口市・草加市の都県境から都心まで便利になります●●】

>>224
http://ranking.goo.ne.jp/keygraph.php?kw=%B6%E2%BE%EB%A5%B5%A5%A4%A5%AF%A5%EB&IMG.x=4&IMG.y=8

↓の画像に出店店舗の名前(黄緑とかで書かれている)が載ってるけど　これって実際には存在しない店舗？
ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/recruit/shinsotsu/project/kanto/img/detail/pho_shinsango.jpg

吉川側マダァ?(・∀・)っ/凵⌒☆チンチン

>>227
http://www.city.yoshikawa.saitama.jp/download/958/koho3.pdf

改良中のロータリー、鉄の柱が立ってる。
バス停の屋根を支える柱かな？
歩行者用の道、レンガ敷設も出来てきてね。
ロータリーへ伸びる道路が狭いような気がする。
吉牛とマックを作ってほしいな。あと銀行。

>>229
ペデ

埼玉・さいたま再開発情報
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/5980/1196343061/l50

http://mixi.jp/view_diary.pl?id=732511535&owner_id=13142771

レスする価値も無い釣りでつね

三井さんがテナント集められないなんて、ありえないだろう。

もう正式発表してるし、土地取得の段階で三井不動産が日本一のノウハウで綿密に売り上げ予測してから計画してるからありえない。
てかコストコのことＶＩＰ会員店とか情報が古いし曖昧

問い合わせたところ、計画に変更は無くララポートは６月着工するって。
誰か日記書いた人にも伝えとけ！

>>236
ъ(゜Д゜)グッジョブ!!



しかし えんどう豆は無いな

テナント誘致で苦戦が噂されてるのはイオンだね
それも半分くらいの予定だった百貨店の撤退による憶測だし
客が少ないと言われてる柏の葉でも三井の予測を上回る売り上げだった

？意味が

>>239
レイクタウンのイオンに入る予定だった百貨店が白紙になった事じゃない？

過去ログを見たら
ららぽーと横浜はオープン２ヶ月前に全テナント発表だったよ

公式サイト出来た！
http://www.lala-city.com/

住宅ゾーンの価格帯はどれくらい？
最低でも2000万は見積もった方がいい？

>>243
何言ってるの？
最低で２００�u（約６０坪）なんだから４０万で
土地買っても２４００万だよ。
（４０万だと安いが）
で、上物付きだから５０００万以上はするよ。


三井は６０００万〜７０００万でみてるよ。
売れるかどうかはわからないが・・・。

三郷市はあの住宅ゾーンを田園調布みたいにしたいと言っていた。
しかし本心は、税金を納めてくれる人に住ませるという事。

生活保護者が多い三郷市で高級住宅街を造れば納税額が
増えるという単純な考えで住宅ゾーンの開発をした。

三井が買う前からゾーン割りが出ていたことは事実だし、
その通りに開発行為をするのが売買（入札）条件。

人口だけ増やすのならあのゾーンはマンションでよかったはずなのに、
一戸建ての低層住宅ゾーンという事がミソ。

固定資産税と住民税をしっかり払う人で、
６０００万以上の住宅を購入できる人を確保したいとの
思惑がある。
だからあのゾーンは裕福層を取り込みたいがために
安い価格で分譲することはできない。
三井も一戸建ての分譲住宅の中でも最高ランクの
シリーズを持ってくることだろう。

富裕層だろw

>245
しかし、どう〜あがいても線路沿いだからなぁ
防音、振動を防いでも、窓あければガタゴトガタゴトと列車の音
一般の中での高年収者らは手を出しても
ほんとうの田園調布並みの富裕層が来るとはとても思えんｗ

ららぽーと、本当に出来るんですか？
取り止めになったって聞いていましたが…

>>248

バカか？

日経MJとかの、テナント不足の記事とか
実際、まだ本体工事開始してないとかで、
こういう噂できるんだろうなと思う。
基本的に、人の話又聞きで、それを妄信して、ちゃんと確認しないから、広がる。

…っていうか公式サイトくらい見ろ！

って思う。

バカは、聞いたまま信じるからなぁw
裏もとらないし、疑うことをしないw

>>252
わかるｗ
バカな奴によくあるのが

「○○を作る“構想”があるらしい」　→　「○○が出来るらしい」　に脳内変換したり。

「××は、最近客が入っていないから潰れるんじゃないか？」　→　「××は潰れる（れた）らしいよ」に脳内変換。

有名な話が「長崎屋」だよな。

今でも健在なのに、パチンコ屋になるとか言ってた（ｗ
今ある噂はドンキホーテが株を買ってるから２Ｆがドンキになるとか
いう噂がチラホラ出てきてるな。

ドンキは歓迎だけど、さつき住民が納得しないだろうな。
治安も悪くなるだろうし、深夜営業するし。

これを見たバカがまた脳内変換するのかな？（ｗ

>>254

ラ・パークがドン・キホーテになるって⇒煩くて夜寝られなくなるし治安も悪化する！抗議しよう！！

流れをぶった切ってすいませんが、
半田側にあるお好み焼屋さんの味の程はどんなものでしょうか？

漏れも知りたいお！
レポよろしくだお

まちBBSでやれ

http://life9.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1193918014/でやれ！

２kmの遊歩道って凄いね

イケアの鉄骨が立ちはじめたね。
新三郷のロータリーはほぼ８割くらい？完成。
ロータリー内を舗装するくらいかな？
桜小前の道路や駅への進入路も舗装しなおして、白線を引くだけね。

完成図によると一般ロータリーが別に２つもあって無駄に豪華だよなｗ
予測図から推測されてた駅前公園も記載されてた

３月２６日より、（予定）一般車両用交通広場が完成。
広報みさとより。

>>261
あなたは しょっちゃん…？

>>264
それをいうなら、しょうちゃんじゃない？
ttp://d.hatena.ne.jp/MYSKY/

>>265
あ…_|￣|○

>261
やっぱ建物が建ち始めると実感してくるな
何もなかったところにズズズッン！と現れる骨組み
期待とともに何故か淋しさも・・・
複雑だわｗ

倉庫の支柱も建ちはじめたね
７１１の交差点に信号機が設置されて一安心

∩(゜∀゜∩)アゲ

箕面市と「チベット人『暴動』」は関係ない
関係ないことを持ち出して市長や議員をゆさぶるな。
ウヨク気取りの＊ンピラめ。

上げたら誤爆が…

おめでたい奴ら。

また変なのが来たなｗ

二車線開通記念sage

バスやタクシーのロータリーいつできるの？

>>275
デッキが完成する９月

今日は不自然にブログの新三郷記事が増えてたが
そのブログによるとララポートは来年夏に早まるそうだ

>>277

マジか？

本当だ！５時間で５０件近くも増えてる！！

社員かなぁ

げっ、本当だ。
ちゃんと、名前とロゴと公式サイトを使っている宣伝用ブログだ。

社員の連投のような流れだなｗ

バイトブロガー雇ってる宣伝会社みたいのがあって
三井さんがそこに頼んだんでしょ。流行はブログがら！

>>282
なるほどね〜
それにしても気味が悪い




ところで ららシティ内の住所はどうなるんだろ〜

もちろん１街区から順に「新三郷１丁目〜１２丁目」でしょ！

ブログってどこ？

>>285
ヤフーで ブログ検索すると大量に見つかるよ

テレビで紹介してたな、新たな宣伝方法
ブログ形式で企業が流すらしいぞ

そらまめオブジェ……＞http://d.hatena.ne.jp/MYSKY/20080326/1206486104

そらまめｗｗ
今日見に行ってこようっと

駅前にオブジェ…三井不動産は本気だね

ららぽーとはｺｽﾄｺ以外、どんな店が入るんだろ？
勢力拡大中のクリスピークリームドーナツは入るだろうし、コールドストーンクリーマリーも入りそう

東急ハンズ希望！

ドーナツ屋はイオンに取られたから厳しいかも

そらまめって敷地の形からかな？三郷で生産されてるのかね？

>>282
>>287
同時期に一気に増えて同じような賞賛一辺倒の文面とは・・・凄いもんだねぇｗ
柏の葉があまりにも不評だったから改善したいんだろうな
建築デザイナーも換えるべきだわ

新三郷駅前征服達成みたいだ
埼玉県三井市になりそうな勢いだなｗ

>>292

流石に勢力拡大中で無理か

>>294

三井市にならなくても良いが
田舎のジジババ市長・議員を変えて欲しい

>>284
新しい地区名、みさとみらい１丁目〜でいいじゃない？
みなとみらいのパクリだけど。

木津１丁目〜
三井１丁目〜

>>298
木津市ゴーｗ

新聞によれば、コストコ入間店ではオープン前で会員登録に数十人の行列
隣接のアウトレットとはとバスツアーの計画も、だって

コストコは今のうちに会員になっておくといいよ。
１回幕張行ってみな。
好きな人はかなりはまるから。

>>290
コストコは、ららぽーとの中に入ってるわけじゃないでしょ。

>>302
ん〜難しい
別館みたいな扱いかも

>>301
流行りの費用対効果で会費が上回りそう

仮設バスロータリーに駅ビルが出来るだっけ？
銀行を作ってほしいな。三井住友入れてくれ。吉野家、マック。
完成したら、バスも再編されるだろうなあ。団地どまりのバスが
すべて新三郷直通なるかもね。ララシティー〜ピアラシティー
無料バスとか。

コストコは別館でしょう。
とりあえず通路がつながってるとは思うけど、
あのカートでららぽーと歩けないよ。
通常のカートの２倍あるし、盗難の可能性も出てくる。

お〜やまぁ きづものメグを みたかな？

作者：三郷詩人


》メグちゃんは三郷の公衆便所として有名だったよ
三郷にはこういうメグちゃんのような土民女の公衆便所が目立つ良い所ですよ。
市職員にも穴仲間が沢山います！

≫島村恵美容疑者の自宅
http://a.pktv.tv/25k24h

（　´⊇`）？

嫉妬厨か…可哀想に

三井の無料バスに助成金出してもピアラまで延長してもらうべきだ

この雑誌なに？
ttp://blog.goo.ne.jp/yorii_shokokai/e/a84d8dda4a2090945db0d708afcac451

さいたまグラフ

http://www.saitama-gr.com/special/index.htm

駅前ロータリーまだできないの？
仮設バス停まで歩くのマンドクセ。

>>314
もう、完成しているよ。

このスレぐらいちゃんと見ろよ。
まあ、あの距離が面倒くさいという人間には無理かもしれないけどな。

JRも武蔵野線に力を入れるみたいだね。
東京メガループ。
http://www.jreast.co.jp/investor/gv2020/pdf/01.pdf

ロータリーはデッキが完成する秋まで待て！

デッキの工事はロータリーと同時進行でやってほしかった

>>318
同時進行して、どうするんだ？
もしかして、同時進行すれば、工期が短くなるとか、思ってないだろうな。
いや、まさか、そこまで、常識知らずじゃないよな。
発注者が異なる工事を同時進行という、調整だけで時間が余計にかかるくらいわかるはずだし。
う〜ん、どういう意味があるんだ？

なんだこいつ・・

事実でも穏やかにいこうや

イケアの鉄骨がガンガン発達してきてるね。

越谷イオンや他のららぽーと比でガッカリ的な意見もあったけど
三郷には充分過ぎる大きさだね

>>323
そんな意見あるの？？ 他の ららぽーとって言っても新三郷より大きいのは船橋と横浜だけだが
横浜は店舗数では負けるものの駅からのアクセスや近くにｲｹｱがありｺｽﾄｺが出店するなどの点で新三郷が上回っている
…というか、ｲｹｱとｺｽﾄｺが一ヶ所にあるのって新三郷以外にある？
三郷市民って相当ワガママだなｗ
ららぽーと船橋 　　 店舗面積： 110,000�u、延床面積：255,000�u、駐車場8000台
ららぽーと新三郷　 店舗面積：　98,000�u、延床面積：183,000�u、駐車場3800台
ららぽーと横浜　　　店舗面積：　93,000�u、延床面積：226,611�u、駐車場4200台
ラゾーナ川崎　　　　店舗面積：　79,294�u、延床面積：172,303�u、駐車場2000台
ららぽーと豊洲　　　店舗面積：　62,000�u、延床面積：165,037�u、駐車場2200台
ららぽーと柏の葉　 店舗面積：　42,000�u、延床面積：144,000�u、駐車場3600台

全国的に見ても こんな感じ
どこが不満なんだ？

1位　埼玉　　130,995 イオン越谷ﾚｲｸﾀｳﾝｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ
2位　千葉　　120,500 ららぽーとTOKYO-BAY
3位　大阪　　108,000 モラージュ泉北
4位　兵庫　　100,000 阪急西宮ガーデンズ
5位　北海道 *98,000 ウイングベイ小樽
5位　埼玉　　*98,000 ららぽーと新三郷
7位　横浜　　*93,000 ららぽーと横浜
8位　滋賀　　*91,618 イオンモール草津

小さくてガッカリというのは初めて聞いたよ。

コストコとＩＫＥＡが近所なだけで十分だよ。

敷地全部がららぽーとになると期待された時期もあったのよ

あの陸橋が邪魔なんだよな。無ければ、空中廊下で繋げること
出来たのに。

>>327
それは単なる勘違いじゃ…

>>328
同感。

二車線化で存在価値が半減したしな
延々と歩かされた負の遺産だから撤去してほしいぜ

陸橋が無くなると 駅前商業ゾーンが広くなって良い

橋を無くすと交通の便なんかはどう？
早稲田に住んでるからあの橋使わなくて、無くても大丈夫的に
思ってるんだけど、使う人からするとどうなんだろ？
無いほうがスッキリして見た感じもいいんだよね。
ただ、使う人の意見も重要だからね。

地下道作るとあのへんは水が大量に出てきそうだから
けっこうこわい地域なんだよね。
逆口に建ってるマンションがいい例だよ。
雨降ると駐車場が水浸しで水捌け良くないらしい。
それなのに地下にトンネルはけっこう無謀だよな。
まあ、あのマンションは政治家が政治力で建てたから
今でも未入居があるし、地下室がある部屋（１Ｆ）なんかは
カビちゃって仕方ないと聞く。

やっぱり街づくりは大変なんだな。
政治化にはできなんだよな。

つづき

だから三井に任せていいんじゃないか？
地区計画とか道路なんかは市で決めてるが、
交通渋滞予想なんかは市よりも民間の方が
いいデータを持ってるはずだし。
（過去のＩＫＥＡ・ららぽオープン日や土日データ）

都市計画や街づくりは行政には向かない仕事。
何でも民間を利用すればいい街ができるとおもうよ。

橋をどうすればいいかはそのうちわかってくると思う。
使う人が増えれば渋滞緩和になるだろうし、使う人が減れば
撤去も考えなければいけない。
老朽化の問題も自然と出てくるわけだから今は使えるという
昔ながらの発想はしないほうがいいとおもう。

進入退出と一方通行になって旧おばけトンネルの冠水時くらいしか意味がないかもね
もし撤去出来たら駅裏側の暗い感じも改善されるだろうに
小中学校の移転と同様、市は大きな利点があっても動きそうにないな・・・

費用はかかるが 移設って手もあるな…

上下線まとめる時、駅から前後１キロくらい高架化すればよかったんだよな。
ホームも２面４線にして折り返し設備つくればよかったのに。
高架にしとけば、東口も開発されて、かなり良くなるはず。
三郷は高架化してくれ要望してたみたいだけど、
ＪＲは消極的だったもんなあ。

新吉川駅みたいに金を出してやる気をみせないと実現しないよな・・
商業、住宅、デッキ、オブジェ、無料バスは三井
ロータリーは土地清算団体だっけ
県道
三郷市は何をしてるんだろう？

>>338
デッキや交通広場の事業主体は三郷市
県道って、どこに走っているんだよ？

大体、新吉川駅って、ほとんど吉川市は負担しないんだぜ（正確にはできない）

公共的な事業に自治体が名前を連ねるのは普通じゃね？

信号と横断歩道だけの予算とか中央駅前とかさ、今までの市政はおかしな感じだねぇ・・・

>>338
開発は三井でやってるけど、上下水道や電気などの
ライフライン整備はもちろん市が負担してる。
結構金かけてるぞ。

>>338
みんな書いてるけど、道路やライフラインは三郷市負担。

全部三井が開発してるように見えるだけで市の負担は大きいよ。
誘致・建設が三井のやったこと。
それに絡むライフラインや道路（デッキ）は市。

戸建エリアも開発・販売が三井。
道路その他は市。
水や電気の引き込みは三井。
公園（テニスコート）は市。（市で管理もする）

売ったからって丸投げはできないんだよ。

3 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage] 投稿日：2006/09/10(日) 01:00:46 ID:???
ららぽーとが出店／新三郷駅前／52haの開発／下水道は19年度から

独立行政法人鉄道建設・運輸施設整備支援機構国鉄清算事業本部東日本支社（鉄道運輸機構、さいたま市大宮区桜木町１−10−16）は、
武蔵野操車場跡地地区の工事説明会を26、27日の両日、三郷市の瑞沼市民センター体育館で開催した。土地利用方針や工事工程、
周辺への環境影響など、鉄道運輸機構と三郷市が説明、都市基盤整備は19年度末の完了を目指す。一方、建築物については、
大型商業施設ゾーンに「ららぽーと」の出店を予定していることを明らかにし、20年度の開業が見込まれている。
また、流通業務、駅前商業、生活利便および住宅各ゾーンの施設規模など開発計画は、11月にもまとめ、公表される。
三郷市釆女新田ほか地内を対象とする同操車場跡地の開発エリアは、約51ha。このほど、三井不動産�梶i東京都中央区）を代表とするコンソーシアムが土地を取得した。
現在、工事を進めているのは、区域内に調整池３カ所を整備。整備面積は全体で２万８０００�u、調整容量は４万７０００ｔ。施工は大成建設。完了予定は19年３月。
道路工事は、幹線道路となる市道釆女線を現行９ｍから27ｍに拡幅し、４車線で整備。地区南側は18ｍ。
施工はフジタ、清水建設。工事にあたっては、騒音に低減効果のある排水性舗装を採用。
道路整備は、20年３月までに地区内循環道路（Ｗ10・５ｍ）、１〜３主要区画道路（Ｗ12〜15ｍ）ほか、新三郷駅西口交通広場は５７００�uに拡張する。
また、下水道工事は、釆女幹線、彦糸完成につなぐための工事を釆女地区と三郷団地内の一部で予定されており、
19年５月着工、同年度末の完成を目指す。工事は鉄道運輸機構から発注され、完成後は三郷市に委譲。
このほか、公園５カ所（１万５０００�u）、緑地（１万３０００�u）の工事も19年６月着工に向けて準備中。
建築物に関しては現在、詳細を検討しているところで、11月には概要がまとめられるもよう。
約11・６haの商業ゾーンには、ららぽーとの進出がほぼ確実とされている。

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00067843


道路は違うよ

あたりまえのライフラインまで持ち出して擁護することないよ
議会質疑で信号や横断歩道等の周辺整備だけって明言しちゃってるんだからさ

三郷市って一体…。

さいたま市みたく財政能力があれば、よかったのだが。
中規模都市でも予算が少ないからしょうがない。

>>337
＞高架にしとけば、東口も開発されて、かなり良くなるはず。

東口って田んぼの方だよね？

あそこは１回県に市街化が認められたのに何でか
拒否して調整区域のままなんだよね。
今、市街化区域になっても発展しないよ。

あの田んぼや畑はもう売買予約がついてて（登記簿みればわかる）
住宅メーカーやらマンションデベなんかが押さえてるからね。

このまま調整区域のままがいいんじゃない？
でないと乱開発されて変な街になる。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114443096

金城サイクル連続保険金詐欺事件
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1193918014/

空気よめ。

>347
俺もそう思う
東口はあれでいいんだ
田んぼがあって、のどかでいいじゃん
あそこに住宅地なんて息苦しいのを作ってどうする？
コンクリートジャングルはお断りしたいなw

俺は半田の開発に賛成

>>351
コンクリートジャングルの方が 産廃オアシスよりマシだと思うぜ

三井、コストコと類似性があるアウトレットパーク入間もやはり渋滞が凄いらしいね・・・

向こうは車でないと行けない場所にあるからな

ららぽーと富士見、中止になったらしい。
http://www.fujimino.org/kongo/kongo.shtml

土地取得等で難航、地権者１名が反対し、三井も諦めた模様。
自然を守れーーの市民団体の勝利かw

新三郷に全力を傾けてくれそうでなによりだな

中央駅も土地所有者で意見が割れてマルエツに公園だけになったらしいね

新三郷…キタ―ヽ(・∀・)ノ―!!!

ＴＢＳで入間のことやってる。
最高５時間待ちだそうだ・・・。
新三郷はさらに修羅場になりそうな予感。
団地の生活道路がやばいなあ。

新三郷は大丈夫だと思う。
入間のはアウトレットだから集まってるだけで、
新三郷のららぽーととは違う。

>>361
三郷には入間にはないＩＫＥＡがあるから…

池屋に看板用？の塔が建ったよ

想像以上にデカイね
一斉オープンじゃないから渋滞のピークが２度来ると思ってほぼ間違いないかと

>>364
土日のピアラシティが未だに渋滞してるのを見れば、
２回で済まされるわけが無い。

ＩＫＥＡとコストコはかなりの広範囲から来ると思って
間違いないんだから毎週覚悟だね。

三郷の位置からすると、常磐道方面と船橋も港北もどっちも遠い埼玉方面からの客が来るだろうな。

とりあえず、スマートICが秋にはできるので、少しは分散するだろうね。

>>366
ただ、三郷料金所付近って道路網最悪じゃない？

そういや高速出口からヨーカドー前を通って吉川へ向かう２車線道路だが
半年の工期延長になってたな
それにぶつかる団地脇の２車線は計画通りみたい
形の上ではららシティまで貫通するけど・・・

道路を急いで作って、一部分拡張されても、うんこ道路に変わりはないよな。
武蔵野線沿い、三郷駅側に行っても吉川駅側に行っても、普通に一車線だし
三郷中央なんかも周辺だけだからな
これが道路特定財源の影響なのかな？

関係ないだろ
うんこなのはずっと前からだし

三郷は犬のだらけだけじゃなくて、道路整備自体もなんですね。（笑える

>>368
これは県道だからまた三郷市には関係ないしな・・・

三郷より北の道路は酷いよ。
吉川とか

>>369
采女のセブンイレブンから狭くなってるね。
セブンより先の吉川側跡地も道路拡張しないと・・・。

吉川市が何を造るかハッキリさせれば清算会社が延長させるかもね
新駅なのか野外音楽堂なのか分からないもんな・・・

>>372
今どのぐらい工事進んでるかわかる？
イケア回転まで間に合うんかな？


市も県ももうちょい頑張ってうんこ道路からションベン道路に格上げ期待
ションベンなら時間が経てば蒸発するが、うんこは干からびて小学生のおもちゃだからな

>>375
新駅すぐそばに野外音楽堂の予定。

エコビーユ以外のソースは？

らら富士見の分、上に建て増ししたらいいのに

倉庫横のダイワハウスだっけ？高いねぇ

三郷はう●こ道路ばかりじゃなく、文化施設も欠乏してるな。
民度の低さを表すバロメータかと

嫉妬ﾜﾛｽ

大山派（旧土民・保守系）　VS 平野派（名誉市民・革新系）



オレはどっちかというと、平野派。

イケア、ララ、コストコ出来たら確実に流山橋まで渋滞すると思う
新流山橋完成してほしいが流山住人の反対運動にあって進まないらしいね
通勤に影響なければいいが

>383
いや、あると思う
イケアのみ開店の時点では？だが、ららぽもできると、もうアカン
団地住民にとって、バス運行への影響がもっとも怖いｗ
新三郷発循環(団地内)が、今は一周１５分ぐらいだが
日中はヘタすると、１時間たってもバスが帰って来ない予感も・・

オレは気づいた！このままでは三郷は無様に
終わる。
若者よ！！ヒラノ先生の魂の叫びを聞け！

腐った根性の生臭坊主に天誅を下したあの
孤高のカリスマ、平野先生は本当の烈士。

>>385
巣に(・∀・)カエレ!!

ご参考まで

『ボランティアの名を借りた犯罪集団=三郷ＪＣ』

http://society6.2ch.net/test/read.cgi/volunteer/1208183150/

>>383
流山市民も一直線に来れるし、柏方面へ良い計画道路なのにねぇ
遅れによってららシティ完成後だから渋滞解消の特効薬ではなくなったけどさ

>>388
流山も計画的に整備が進められなかったから住人の反対喰らってるんだよね
確か三輪野山整備地区を整備後に真ん中突っ切る計画らしい
そりゃ反対するわな　笑)行政に対してな
でも完成すればTX沿線に一体感が生まれていい！

スレの趣旨からは逸れてしまうが
MEGAドンキホーテ新三郷 6月下旬にオープンだと
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/shim-misato.html

噂はまんざらでもなかったのか、噂の元なのか？

新三郷終わったな・・・
閉店時間を厳しく要求しないと周囲と軋轢を産むだけだ
一大商業地域の完成で小中学校の移転もありそうな勢いだな

桜小・彦成中は移転し、三井に土地売るべきだね。

どこの企業にアピールしても恥ずかしくなくなったもんなぁ
家電量販店を誘致しておくれ

埼玉県入間市にオープンしたばかりの国内最大級のアウトレットモール「三井アウトレットパーク入間」周辺が
激しい渋滞に悩まされている。ゴールデンウイーク（ＧＷ）を迎え、県警や施設を運営する三井不動産は
対策に躍起だが、周囲の店は「常連客が遠のき、売り上げが減った」と悲鳴をあげ、
緊急車両の通行に支障が出かねない状況が続く。

モールは４月１０日に開店、東京ドーム二つ分の約８万９０００平方メートルに２０４店が並ぶ。
開店後初の日曜だった１３日は約１万台が来店。モール前の国道１６号から、約５００メートル離れた
圏央道入間インターチェンジ（ＩＣ）を経て本線内まで約３．５キロ、１６号だけでも約５．５キロの渋滞が発生し、
待ち時間は２時間を超えた。

近くの店は「渋滞を嫌って常連客が来なくなった」と渋い顔。渋滞にしびれを切らせた客の無断駐車も目立つという。
　「平日で５０００台、土日は１万台。ＧＷはこれ以上が予想される。大丈夫なのか」と県警、
三井不動産の担当者や圏央道を管理するＮＥＸＣＯ東日本は２５日に対策会議を開いた。
県警は２６日からヘリコプターを出動させ、交通情報ラジオや圏央道の電光掲示板に渋滞情報を送り、
ドライバーに隣接ＩＣへの迂回（うかい）を促している。

三井不動産は臨時の駐車場を確保。元々あった約３２００台分に加え、従業員用駐車場約２００台分を開放、
付近の工業団地からも約６００台分を借りた。
最寄りの西武池袋線武蔵藤沢駅などとのシャトルバスも１日２台から９台に増発した。

ＧＷ４日目の２９日は約１万台が集まり、渋滞は国道１６号で最長約２．５キロだった。
施設の担当者は「後半の４連休はもっと客が増える。周辺に迷惑がかからないように対応したい」と話している。

ﾗﾗｼﾃｨは駅前だから関係ねーよタコ
出なおしてこい

こーんな所で論議しても時間の無駄だと思われ
それとも妄想狂の集まりか？それなら理解出来るが

君のようなまともな人がいる場所に帰ってねー

入間はテレビの特集で４、５回見たもんな
関東最大とかで扱いが良かった
同じようなウリがある越谷はご愁傷様だろう

>>391
ガセでしょ。

桜小→彦成中卒のＯＢ幹部連中が黙っては居ないぞ！！





なんてね。

彦成中は廃校へ計画が上がってるらしいから
本気で阻止するなら急いだ方がいいかもね

駅前ロータリー、デッキ、２車線化、循環バス、シネコンと
妄想が現実化する度に嬉しかったんだがｗ

噂の元はドンキホーテによる長崎屋の子会社化ってことだね
同じようなドイトを一部ドンキホーテ店舗にしてるようだ

例として柏の長崎屋だね

ドンキになったら営業時間はどうなるんだろうか？

住宅地の真ん中といういことを考えると22時か23時が限界だろうな

ホントならさつき平のパークフィールド住人涙目だな・・・

商業用地確保のため公立学校の廃校とか移転とか、可能性はゼロだろ
学校といった施設はと存続派がかなり強固だぞ
敷地が邪魔なのはわかるが・・・でも、三郷ならアリなのか？

>>390のリンク見れないんだけど、ちゃんとしたソースなの？
もし、ラパーク→ドンキならＭＥＧＡとは到底言えないと思うけど。
立地としてもマンション、団地のど真ん中、幹線道路からも外れてる
んでドンキ向きの立地じゃないでしょ。
松原団地のドイトがドンキになるという噂だしね。

もともと少子化で統合による廃校の有力候補だった上に
周辺状況が一変してしまった
市が新たな行政施設を造るとも思えないから売ったら？って話かと

新しく住宅街出来るから、彦成中は残した方が良い。
昔は１学年１０組なんて当たり前だったなあ。今は半分以下。
彦成中の隣にある元汚水処理場はどうなるのかなあ？
ＵＲのマンションでも建てるかな？

早稲田中に行くんじゃない？

>>407

５月中旬 改装工事開始

学校選択制での新入生73名をどう見るかだろうね

彦成中の統合計画は平成16年度から20年で随時見直される
三郷市の生徒はピーク時の半分、教室の利用率も同じような感じで
文部科学省が基準とする最低限の３学年３クラスに彦成中が引っ掛かったようだね

今年度持ち堪えたら良いのかな？

彦成中の半分は学区外
隣の中学は倍の入学者
早稲田は人気で？学区内者限定らしい
団地の高齢化と共に役目は果たしたのかもね・・・

学校辞めるんだったら他の公共施設の検討を行うんでないかね。
図書館、病院、公園、市営団地ｗとか。

かつては彦糸中、早稲田中がマンモス校だった。
瑞穂中は最近、人気低下？
団地の中にも閉園した保育園があるけど、民間に譲渡すればいいのに。

三郷のことだから何もしないに100メガドンキー賭ける

長崎屋より、お手紙。

開店以来、永らくご愛願を賜りました長崎屋三郷店は、
本年５月１８日(日)を持ちまして閉店させて頂くことになりました。
つきましては、５月８日(木)より
「閉店売り尽くしセール」を開催させて頂きます。

予告
６月中旬に、
「まったく新しいコンセプトのお店」として
全館リニューアル・オープン致します。ご期待下さい！

長崎屋としては終わるのか・・微妙な表現w

閉店なんだ・・・ニチイの時も淋しかったなぁ
さて、ドンキホーテ強化の店か
ドンキの新戦略の食品・日用品等も扱う形態の店か

地下の京成ストアが残るなら平気かなぁ

とらたぬ

５月上旬の新情報マダァ?(・∀・)っ/凵⌒☆チンチン

連休明けでしょ。

ららシティのほうが、レイクよりセンスがよさそうだな。

とらたぬ！

今が夢や希望に満ち溢れて一番幸せな時期なんだよな〜

今が一番良い

レイクタウンス関連のスレは見ていて辛い。

てゆか、まだ何も発表されてもいない段階でがっかりしてる奴の方がどうなんだか。

まだ身内の子会社のテナント入りが判明してるだけだもんな

キッザニア埼玉くらいは覚悟しておくか

ひそかにボートビアの話が再燃中
沢山のお金が議員の手に

議員と言えば
駅近くの調整池の上にビルを建てたらと質疑したり
駅前の市所有の土地を売るべきとか主張してる
かなりココ寄りな議員の政治チラシが入ってたな

JRAの場外馬券売場誘致とかどうなのかな？

環境を取るか、団体・関係省庁からの助成金を取るか・・・
倉庫辺りに作って半田側から専用バスで隔離すりゃ儲かったのになｗ

>>431
俺は賛成。
駅前の一等地に汚い池作っても仕方ない。
あそこの調整池は雨が降ってもあまり水溜まらない仕様だしな。
住宅地の方の調整池は水が溜まる仕様。

>>432
ＷＩＺ三郷の建設地に場外車券場作ろうとした政治家がいたな。
学校も近いし（桜小・成中）そんな人ばかり集まるからやめたほうがいい。

インター南部に大規模ゴミ焼却場誘致が水面下ですすんでる！？

>>435
進んでない。
またお得意のガセネタ。

IKEA新三郷
http://www.ikea.com/webapp/wcs/stores/servlet/IkeaNearYouView?storeId=25&catalogId=11001&langId=-10&StoreName=shinmisato

>435
三郷市はとっくの昔に
大規模焼却施設はあるのんよん♪

>>435
越谷にあるのとは別に作るの？
あそこで十分だと思うけど。
将来的に人口が増えたりすれば足りなくなると思うけどさ、
三郷市が独自に作るのは聞いたことない。

池屋の地元説明会のチラシが入ってた
ららぽーとより先行してオープンするみたいだな

>>440
ミスった・・・
コストコの説明会ね

>>440
そうですよ？

イオンに兵なし

昨日新聞にイオンテナントの求人入ってたけど
ビックリするようなテナントなかったな。
どこのイオンでも同じような感じなんだなって。

柏とさほどかわらないという印象。

スウェーデン発家庭用品激安ストアのイケア船橋、
ザウス跡地についに24日オプーン！
初日の昨日は平日にもかかわらず激混みで入場制限あり、
レジ待ち1時間など一時は騒然。

イケア船橋　来場客１０００万人突破
2008.4.29 02:58
船橋市浜町の大型家具店「イケア船橋」の来場客が２８日、１０００万人を超えた。
全世界で家具販売チェーンを展開する「イケア」は平成１８年４月２４日、
日本進出第１号として船橋店をオープン。丸２年で大台を達成した。

「ＬａＬａＣｉｔｙの詳しい情報は５月上旬に更新いたします」
ってずーっとなってるけど、もう上旬は過ぎたぞ！

もしかして、これ
http://www.lala-city.com/jyomaku_0418.pdf
が、その情報なのか？

更新は説明会の後でしょ！
説明会案内の店舗面積4万6千�uってのは大店法のアレで通路や裏部屋を
面積にカウントしないやつだよな?
普通の店舗面積として言い換えると約２倍だから９万以上はするよね？！

説明会いつ？

ドンキは営業時間どうなるんだろ

１８日の１８：００〜水沼小体育館だよ
鈍器は23時までだって

どうもありがとうございます！
楽しみだー

>>447
は？

>>444
ノジマの進出が決まって家電量販店の可能性が残ったのはラッキーだね
SCの乱立後だからテナント集めに苦労してるみたいだな・・・

しかし…やっぱりイオンとは競合しないんだね。
イオンは地域密着型で
ららぽーとは範囲が広い

ららぽーとが範囲広いって・・・・
コストコ・イケアくらいならまだしもｗ

http://d.hatena.ne.jp/MYSKY/に、
イオンレイクタウン2008年9月26日オープン
コストコ2009年3月12日オープン
ららぽーと2009年9月1日オープン
って書いてあるけど、池屋は何月何日にオープンなの？

説明会のお知らせとかってどこに書いてあります？

新聞広告のチラシに入ってた
近隣在住なら地域の掲示板にも出ると思う
コストコで説明会を開くとは思わなかった
大きさや先行オープンといいららぽのテナントってイメージは
改めないといけないようだね

>>454
イオンに比べたら広いのでは？

>>455
商工会ＨＰみろ！

平成２０年１１月１７日オープン予定

>>457
ありがとうございます、新聞取って無いんですよ。
紙とか持っていかなくても入れる感じですか？

３つの波が来るんだな・・・

前出の議員の主張で調整池を見たが無駄に大きいね
陸橋と併せて駅ビル用地をもっと大きく出来ないもんかな

三郷広報紙より。

新三郷駅前の立体横断施設は
１０月完成予定、エレベーターを設置

駅前交番は、来年３月頃完成予定
団地交番より移転

自転車駐車場の追加、又は新設を予定

>461
調整池については、
景色を楽しみ散策できるよう整備する予定とのこと

駅前公園と繋がるのかな
偽レイクの誕生だなｗ

何やらレイクタウンの店舗発表でガッカリしたアンチが八つ当たりしていますなｗｗ

おまいらチョー暇人だな(^O^)

>>462
小中学校の統廃合は計画しながら再度計画する
調整池上部は投資が多いからやらない
駅前に出張所の移転や新設はしない（八潮や柏などは商業施設内に入ってる）

うーん・・・微妙

駅前交番は、来年３月頃完成予定
団地交番より移転確定w

調整池地にビル建てるの賛成。

１Ｆとか２Ｆは公共施設とかにしたり、賃貸でテナント付ければ
収入として市に入ってくる。
３Ｆより上は分譲マンションで売ればいい。
そうすると建築費くらいは出るだろう。

実現が難しいとは思うけど金がかからないで
有効利用するやり方だと思うけど。

ここでの妄想ならともかく、市民の代表の提言を検討すらしないんだもんな
少しやる気な市長だったらあと２、３ヶ所は商業地が増えてただろうに

建築の知識が少しでもあれば、調節池の上に建物を建てるという話が、妄想だと分かるもの。
そりゃ、不可能じゃないけど、調節池の能力を落とさず建物を建てるコストを考えたら、割に合わない。
東京都心のように、どうしても土地を捻出しなければならない（土地代がとても高い）ならともかく
三郷でやるような事ではない。

駅ビルのテナントで三井住友銀行新三郷支店開設してほしい。
マック、吉野家、郵便局とか出してほしいと思う。
バスの運行形態も気になるね。
東武バスだと、松戸駅、金町駅行きの全てのバスが新三郷始発なる。
新三郷北・南循環系等の増発かな？
北循環の新三郷駅と団地北口の間にバス停が設置できるスペースが
出来てるね。そこがコストコ前になるのかな？

銀行の支店は厳しいんじゃないかな？
メガバンクに限らず、支店の統廃合は盛んだし。
今の時世だと、ATMコーナーが関の山かと。
支店の窓口って、あっても普段行かないよね？
振込はネットでできるし、引出はコンビニだし、
最近窓口に行ったのは何時だったろう。

みずほ銀行は新規出店の数を増やすってテレビでやってたな。
小型店舗になるじゃない？
それにしてもＪＲはやる気無いなあ。新規にイケアの方にも
改札口作れよ。

>>471
いつの時代の知識なんだ？
マンションでも普通にあるよ
めんどくさいからやりたくないだけだと思う

ららぽとコンビニ？にATM程度だろうね

>>475
結局、みさとでは意味が無いということでしょ＞面倒くさいからやらない

>>473
法人、個人事業主レベルだと頻繁に行くよ

>474
改札口の追加以前に
階段にエスカレーターぐらい付けといてほしいわw

下手にあると事故の元だからな〜＜エスカレーター
いらないっしょ

三郷中央同様に駅前に公園を作りたいだけだろ
土地の有効利用という深い考えなんてないのよ

調整池の上に建築するのは今では普通にできる。
それにあの調整池は普通の雨では水が溜まらない。
常時水があるのは住宅地の調整池。
調整池という名の市有地確保と考えるのがいい。

銀行は三郷市内に支店を作りたがっているよ。
今のままでは、みずほ・りそなの２大勝ちでしょ？
そこに昔からある常陽と武蔵野。
信用金庫は亀有。
まだまだ新規で開拓できる立地だから、
銀行も信用金庫も出てくるよ。

実際のところ、土地を買って開業したいっていう
銀行が駅前（三郷・三郷中央）の土地を狙ってるよ。

>481
三郷団地は中央にある「埼玉りそな」が、住民らのお金を独占して吸い取る(笑)
もう一行ほしいけど、りそなも「支店」ではなく、「出張所」扱い・・
コトス的には他行も、支店の出店はかなり難しいのでは。

>>480

…でも最初の頃は『一等地を無駄にしやがって』
って思ってたんだけど、最近見ると 雰囲気良いし悪くないかもなんて思ってる

三郷みたいな大都市近郊の駅前の集積度を抑えるのは常識なんだけどな。
それなりに車依存な上に、鉄道にも依存するから、駅前を高度集積すると、慢性渋滞になって、結局、効率悪くなる。
何でもかんでも詰めれば有効活用というのは、バカだよな。

埼玉信金の担当者が土地の持ち主に交渉してる。（三郷駅周辺）
賃貸でなく、買取で自前のビル建ててやりたいって。
同じく、千葉銀も三郷駅を狙ってる。
新三郷は開発中だから行かないのかもしれないけど、
銀行関係は新規出店計画してるよ。

まあ、三郷なら銀行の支店進出はありえるだろうな。
新三郷周辺に住宅供給があれば、おのずとお金は動く。動けば実務として支店は必要になるだろう。近くの支店下の住宅ローンセンターでもいいかもしれんが。
企業、個人事業者の需要がどれだけあるかだなあ肝は。

>>484
その意味不明な説はもういいよ・・・

ほんと。
大店舗法改正で、大規模ＳＣが駅前にしかつくれなくなっちゃったんだから、
仕方ないじゃん。

説明会どうでした？

今回は三井・コストコ編。
５月２日に埼玉県に「新設届出」を提出、２０日〜９月２２日まで公告。
９月２２日までに意見があるやつは、埼玉県に意見書を出してくれとのこと。

★一期オープン(コストコ) 　 平成２１年３月１２日オープン予定　午前 ８時〜午後９時
　　　　　　　　　　　　　　　 　 個人会員　４２００円／年会費
★二期オープン(ららぽーと) 平成２１年９月 １日オープン予定　午前１０時〜午後９時

※　コストコがオープンする頃には、ららぽーとも外観はほぼ出来上がる。
※　テナントに関しては、まだ募集していないので詳細は不明。
※　テナント数は約２００店舗で、ららぽーと豊洲と同等か多少大きくなる。
※　よくあるショッピングセンター型ではなく、幅広い世代が楽しめる滞在型総合施設である。
※　雨に濡れないよう、また外気や日差しを感じられるような造りになる。
※　３階には映画館が入る。
※　３００坪以上の書店を誘致。
※　基本は午後９時閉店だが、駅側については、２４時間営業(コンビニなど)や、
　　アミューズメント施設についても、閉店時間は、これ以外となる可能性がある。
※　駅側については、ラソーナ川崎のような、オープン型店舗にする。
※　コストコは、通常のスーパーとは違う。
　　個人客も理由できるが、基本は小売。
　　売り場は倉庫型の天井の高い一階で、３階屋上に駐車場を設ける。
※　雇用に関しては、３０００名以上の募集となる。
　　個別募集か三井不動産などが、募集時に音頭を取るのかについては未定。
※　渋滞対策はインターチェンジなど、各方面からの車の誘導を看板などで行う。
　　(ただしオープンから数ヶ月間は、ある程度仕方ないような口ぶりであった・・)
　　入間の大混雑は調査済み、三郷は四方に道路があり、構造上からも通常期になれば問題ない。
　　入間についても、GW明け以降は混雑は緩和している。
　　(これについては、市民何人かより、予測があま過ぎるとの声があがった・・・)
※　駅前の自転車・歩行者道については、まだ仮の状態、
　　 最終的には、駅前で通路がクロスしないよう、歩行者通路を変える計画。
※　駐車場は９箇所、渋滞させないようそれぞれ時間帯を調整する。
※　イケアなどを結ぶシャトルバスを通す。

【修正】
５月２日に埼玉県に「新設届出」を提出、２０日〜９月２２日まで公告。
９月２２日までに意見があるやつは、埼玉県に意見書を出してくれとのこと。

★一期オープン(コストコ) 　 平成２１年３月１２日オープン予定　午前 ８時〜午後９時
　　　　　　　　　　　　　　　 　 個人会員　４２００円／年会費
★二期オープン(ららぽーと) 平成２１年９月 １日オープン予定　午前１０時〜午後９時

※　コストコがオープンする頃には、ららぽーとも外観はほぼ出来上がる。
※　テナントに関しては、まだ正式募集はしていないので詳細不明。
※　テナント数は約２００店舗で、ららぽーと豊洲と同等か多少大きくなる。
※　よくあるショッピングセンター型ではなく、幅広い世代が楽しめる滞在型総合施設である。
※　雨に濡れないよう、また外気や日差しを感じられるような造りにする。
※　３階には映画館が入る。
※　３００坪以上の書店を誘致。
※　基本は午後９時閉店だが、駅側については２４時間営業(コンビニなど)や、
　　アミューズメント施設についても、閉店時間はこれ以外となる可能性がある。
※　駅側については、ラソーナ川崎のようなオープン型店舗で開放的にする。
※　コストコは通常のスーパーとは違う。
　　個人客も利用できるが基本は小売である。
　　売り場は倉庫型の天井の高い一階となり、３階・屋上に駐車場を設ける。
※　雇用に関しては、３０００名以上の募集となる。
　　個別募集か三井不動産などが募集時に音頭を取るのかについては未定。
※　渋滞対策はインターチェンジなど、各方面からの車の誘導を看板などで行う。
　　(ただしオープンから数ヶ月間は、ある程度仕方ないような口ぶりであった・・)
　　入間の大混雑は調査済み、三郷は四方に道路があり、構造上からも通常期になれば問題ない。
　　　　(これについては、市民何人かより、予測があま過ぎるとの声があがった)
※　駅前の自転車・歩行者道については、まだ仮の状態で最終的には、
　　 駅前で通路がクロスしないよう、歩行者通路を変える計画。
※　駐車場は９箇所、渋滞させないようそれぞれ時間帯を調整する。
※　イケアなどを結ぶシャトルバスを通す。

粗品のカップ麺(゜д゜)ウマー


ってか日清か

>>490-491
乙

>>490
乙

柏の葉でのガラス張りによる灼熱・高温や入間の渋滞を
本気で省みてればいいな・・・

図面だとぎりぎりまで用地の有効活用してそうだし
ぶっちゃけ儲かればなんでもいいだろ

流れ切ってごめん。

草加流山線に食べ放題の店あったでしょ？
すかいらーくグループの。

あそこの跡地はどうやらマクドナルドのドライブスルーみたいだな。
工事関係者みたいな人がいたから聞いてみたら
「詳しくはわからないけどマックが来てるってきいてるよ」
と言われた。

三郷駅前・アトラス・今回のスルーでマックが３店舗目だね。
新三郷にも入る確立高いから三郷に４店舗か。

吉川と流山にもあるね
週末なんて混雑し過ぎでドライブスルー状態じゃないよｗ


＞よくあるショッピングセンター型ではなく、幅広い世代が楽しめる滞在型総合施設である。

レイクがあるからコンセプト変えて来たね
差別化出来ていいかも
キッザニア、アンパンマンミュージアム等から大人向けまでどんなのが入るか楽しみ

駅ビルを待つまでもなく三井がコンビニを作ってくれそうだな

いっそのこと
「ららぽーと」を改名したらどうだろうか？

>496
すかいらーく跡地か・・・・団地からだと、ちょこと近くなる感じかな。

駅前はマックが世の定番。
新三郷は更地だったけど、さて、やはりマックなのかな？
個人的にはオリジナルバーガー店でも、来てくれるとうれしいんだけどね。
まぁ開発ともなれば、来るなと言っても、やって来るのがマック君ですがｗ

レイクでもいいけど
サブウェイ希望

>>500
いいね〜。
南越谷のは数年前に無くなっちゃったからね。
フレッシュネスバーガーも好きだな。

レイクタウンの求人に佐世保バーガーのお店あったね。
佐世保バーガーは美味しいお店はマジで美味しい。
名前だけのお店もあるからね。

三郷にゃサブウェイは似合わんだろ
せいぜい7-11のが似合いと思われ

>>502
ホントですよね。
そんな三郷に ららぽーとが来るのが未だに信じられないわ。

クア・アイナとか高級バーガー系もいいかもよ。

お台場アクアシティーにあるシナボンなんかもいいね。

三井不動産レジデンシャル
ファインコートららシティ　
http://www.31sumai.com/mfr/B9907

>>502　>>503
サブウェイ行った事ある？
ただのサンドイッチ店ですけど・・・。
敷居が高いものでもありません。

なんで公式HPの更新は当たり前のように遅れてるんだ？
5月上旬に間に合わなかったなら修正するなりひとこと書けばいいのに
傲慢というか何というか、人を舐めてるのか

まぁ、三郷市民はそれほど相手にしてないんじゃないか
ファーストフードにコンビニだけでもありがたいよ

ずいぶん開放的なららぽーとだねぇ

まぁ 説明会のスカスカっぷりを見たら…ねぇ…

＞まぁ、三郷市民はそれほど相手にしてないんじゃないか

そりゃそうだろ。
市民向けだったらピアラシティ規模で十分。

ららぽーとは周囲１０キロ圏を商圏にしてるだろ？（ららぽ横浜参考）
ＩＫＥＡ・コストコはもう少し広め。

そう考えたら放っておいても勝手に来る三郷市民よりも
周りからどうやって人を呼ぶかだろうよ。

>>508
そこまで何で被害妄想になれるの？
というか、なんで、あの手の予告を妄信できるのか？　普通に修正してくれるとか思うのかな？

>>510
他の説明会とかさほど行った事無いだろう？

とりあえず寝起き口臭もぁ〜でパジャママンのままで
お気軽に行けるららぽにしてほしい

やはり三郷には、モンペで行ける店がいいんだよ
（志村けん風）（笑）

>513
それドンキじゃん（笑

>>509
自虐は結構だが人まで巻き込むなよ
相手にされてないのはおまえだけよーん

ららぽにはテナントいくつ入るの？

>517
おんどりゃーーーー
２００と言ってるだろがーーーーーーーーーーーーｗ

もちつけｗ

今は何も決まってない段階の一番楽しい時期だが肩透かしくらうんじゃね。

>>516
>>518
雰囲気が悪くなるから無駄に煽るなよ・・・

ＩＫＥＡの青い壁が、日に日に増えてきて、雰囲気がでてきたな。
最初はそうでもないと思ったが、結構デカイわ。

県のHPにも告示きた。

http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/lalaportsinmisato/200520.htm

東埼玉開店カレンダー

イオンレイクタウン　　２００８年 ０９月 ２６日
ララシティイケア 　　　２００８年 １１月 １７日
モラージュ菖蒲　　　　２００８年 １１月 ２０日
ララシティコストコ　　　２００９年 ０３月 １２日
インセンスパーク　　　２００９年 ０４月 ？日
ららぽーと新三郷　 　２００９年 ０９月 ０１日

インセンスとやらで春日部でも三井不動産とイオンの構図なんだな
船橋のららぽに匹敵する県内最大級か・・・ｺﾞｸﾘ

・・・ｺﾞｸﾘ

>>524
千葉だが

イオン野田　　　　　　　２００９年 春

そのうちイオンも第二のダイエーになりそう。
あっちこっちで店乱発してるけど。
所詮はジャスコｗ

「ＬａＬａＣｉｔｙの詳しい情報は５月下旬に更新いたします」




・・・。

↑そういいつつジャスコで買い物する奴ｗ

実際は住人はほぼジャスコの客層ど真中
いや、むしろジャスコはちょい高級ぐらいか
別に肩肘張らずに、自然体でいこうや

おまえんちの収入じゃジャスコが高級店なのかｗ無職ニートでつか？？

まぁ、住人の層は完璧イオンなのは確実だろうｗ
ららぽで買い物もするだろうが、結局イオンに集まると思う。
店数も多いし。規模もデカイし。
ららぽは観光（？）目的で他方から来るかも知れんが、一発屋的な感じになりそう。
イケアとコストコはそれなりに〜と思うが。

折れはイオンが一発屋だと思うよ。
美園とか南柏は２回くらい行ったっきりで行かなくなったけど
船橋ララポには高校のころから定期的にずーっと通ってる。
イオンは日常の世界、ララポは非日常な感じがして楽しいんだよね
まぁ人それぞれってこと

非日常って
船橋は規模が違いすぎるから分からなくもないが
ま、コンセプトは違えどレイクといい競争相手ってことでいいんじゃね

一番楽しい時期に揉めるなよぉ
どっちも利用するんだからさ
イオンレイクタウンの大きさを堪能しつつ
他にない全年代対象の滞在型ってコンセプトに期待しようぜ

しかし全年代対象ってどんな店が入るのか不安の方が自分は大きいｗ
楽しみは楽しみなんだが、肩透かしくらいそうで怖い

>>537
小さい子用にキッザニアは入るんじゃない？
年配向けはどうなんだろう・・・あんま入らないかもしれないけど；

普通のららぽだと思うぞ。

豊洲のように、つまらんららぽにはなってほしくないな

>>540
豊洲は行った事無いんだが
つまらんの？

自分はね。
なんかパッとしなかったし、印象も薄かった
友達と一緒に行ったけど、みんな「微妙だったね〜」とそのままお台場に行ったし。
柏とかおおたかこそ行った事無いけど、豊洲は自分はあんまり好きじゃなかった。
好みの問題だが

豊洲はレディースアパレルばっかりでつまらん。あそこ９５％くらいレディースじゃね?
船橋が楽しいのは雑貨屋とかアパレル以外が多いから。

でも夜に行ったときの中庭は素晴らしかった。

豊洲の中庭は、あの沿岸沿いあってこそだと思うが
新三郷は、どうなるもんか

1/3がアウトモールってのが新しいな。完成イメージ図見るとなかなか良さそう

横槍ですいません。
イメージ画なんてあるんですか？？

>>545
三分の一なんだ〜
自分はららぽより、コストコのが気になる

>>546
HP参照

ファインコートのＨＰね。

ここのいちばん下にも拡大して貼ってある
ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/shim-misato.html

>>254
これがホントになったなｗ

タワービル２棟、貯水池、事務所商業施設ってのがよくわからないなあ
なぜ、タワーなのか？
ここに貯水池なのか？
駅前ビル２棟あるが、さらに店舗事務所用地？

今日船橋行ってきたよ。改築した新しい南館でさっそくウンコしてきますたｗくっさ〜

>551
>当初の住民説明会では、内容未定の土地は事務所用だったが
いつの間にか、兼商業用地ですと、説明も変化してきた。
三井も今後の動向(開業後)に、自由に手を打てるようにした感じだ。
商業施設の追加が必要と判断すれば、より商業率を高くしてくるのでは？
いずれにしても、ららぽが出来てもまだ用地はあるわなｗ

住民としては、大きな病院がほしいところなんだが・・

規模は豊洲程度だから過度の期待は禁物だね
あそこはシネコンの１スクリーンが大きくて好評なくらいだし・・・
でも海に映えた夕日はとても綺麗だったなぁ

タワーって
市長に抑えられた高層への想いが再燃したら面白いかも

ttp://ueno.cool.ne.jp/p700i/shim-misato.html　で
今まで、見過ごしていたけど、ららぽ　のテナントに
さりげなく「コロナワールド」ってあるよね。
全年代対象って･･･

>>557
コロナワールド
ボーリング・パチンコ・温泉・漫画喫茶・飲食・カラオケなどに
シネコンを併設した複合型施設を運営
シネコンは日本で初めてのシネコン（形態）とされ、愛知県を中心に店舗展開
独立系としては最大で、24時以降のレイトショーなど異彩を放つ

ソースわからないけどドンキを的中したもんなぁ
ピアラシティのヨーカﾄﾞｰ周辺施設を凝縮した感じかね
今のうちに「ららぽーと」の名前を返上した方がいいのでは・・・

MOVIX三郷もあるし、シネコン密集地帯で参入企業がなかったんだろうな・・・

549のまとめＨＰ情報によると
ららぽーと新三郷　店舗面積　46822�u（コストコ10000�u含む）

実際コストコは独立した別店舗なので、ＳＣとしての正味は

ららぽーと新三郷　店舗面積　38000�u

ららぽーと豊洲　　店舗面積　62000�u
ららぽーと柏の葉　店舗面積　42000�u

ＳＣとしては微妙に小さい気がしてきた・・・・

>>561
訂正ららぽーと新三郷　店舗面積　38000�u ＞　36000�u

はぁ、また、店舗面積をごっちゃにしている人が出ているよ。

大店法に基づく店舗面積では（新設の届出に基づく数字）、
ららぽーと新三郷（コストコを除いた分）：36,366�u
ららぽーと豊洲：48,211�u
ららぽーと柏の葉：26,690�u
以上の数字は、基本的に小売店舗の売り場面積のみ。
それで、報道とか宣伝とかで使われている店舗面積は、以上の数字に、飲食店やらシネコンやらアミューズメント施設やら足した数字。
その場合での、ららぽーと新三郷の数字は出ていない。

数字の比較検証するとき、その数字の基準の確認ぐらいしろ。

いや、細かい数字（順位）のことではなくて敷地面積の割には・・・ということ。
極端にその他設備や施設が大きくない限り、総合的なＳＣ規模は豊洲や柏の葉程度と思っただけ。

>>563
店舗棟の延床面積は９８０００平米だけど、
それから通路や店舗裏を引いた面積ってことになるのかな？
店舗数で予想すると７００００�u弱ってとだね。

パチンコなどは入れないと言うか、地元的に三井も入れられるはずもないから
ギャンブル類は省いた形でやって来ると思う。
娯楽施設としては悪くないんじゃないの？いろいろ楽しめそうだし。

規模については豊洲と同等か、少し大きくなる予定と、三井が自ら説明してるんだから
それ言葉以上でも以下でもないでしょｗ　十分過ぎる大きさじゃないの？
イケアが姿を見せてきたけど、えらい巨大ですよ。流通棟もかなりデカイｗ
あれにコストコ棟とららぽも来るって・・・見た目レイクと変わらない印象になりそうだ。

スポーツクラブや温泉やホテルなどいろんな玉を持ってるみたいだし
どんな組み合わせにしてくるのか？

ホテル、パチンコはないだろうから
最近の出店パターンだと温泉、サウナ、フード、カラオケ、マンガ喫茶、シネコン、ボーリング

９ヶ所くらい駐車場があるんでしょ
またコストコみたいな独立系の店舗が判明するのかな？

おぉぉぉドンキが来たねぇ〜
ＭＥＧＡ　ドン・キホーテ　スタッフ１００名募集開始。
夕方〜ラストまでできる方だから、２４Ｈではないみたいだ。

>569
長崎屋ね。

イケアも３００名募集、レイクも引き続き千人単位で募集中と懸命にに広告入れてるが
そんなに近隣だけで集められるのか？かなり苦戦してるみたいだし。。。
今後、さらにどんどこオープンしてくるし、もっのすご〜い人の争奪戦だなｗ

ttp://www.meti.go.jp/policy/distribution/data/todokede.html
の大店立地法の届出状況のデータを適宜、拾ってみました。

店舗面積　新設する日　 大規模小売店舗名
の合計
（�u）

130,995 2008年 3月 1日 イオン越谷レイクタウンショッピングセンター
67,145 2006年 9月15日 LAZONA川崎(商業施設）
59,473 2007年 3月15日 ららぽーと横浜
57,000 2007年 9月12日 イオンモール羽生
50,593 2006年 3月 5日 （仮称）イオン浦和美園ショピングセンター
48,302 2008年 8月28日 （仮称）イオン土浦ショッピングセンター
48,211 2006年 9月 1日 （仮称）豊洲二丁目4-1街区・6街区商業施設
47,253 2008年 7月13日 （仮称）つくばショッピングセンター
47,208 2005年 6月 1日 三郷インター複合商業施設
46,822 ららぽーと新三郷
37,999 2007年11月16日 （仮称）入間三井アウトレットパーク
34,854 2007年 9月27日 浦和パルコ
32,000 2005年 5月31日 (仮称）ヨドバシAKIBAビル
26,690 2006年11月 1日 ららぽーと柏の葉
26,000 2005年11月 1日 アリオ川口
25,725 2008年11月17日 （仮称）ＩＫＥＡ新三郷
25,333 2007年 3月12日 流山おおたかの森S・C
25,024 2006年 9月15日 IKEA港北
23,499 2006年 4月24日 IKEA船橋
23,377 2005年 9月14日 （仮称）豊洲ショッピングセンター トステムビバ

届出の店舗面積では、三郷インタのヨーカド＋ビバ等と同じ
くらい。IKEAとコロナワールドを足すと･･･

>>569
２３時閉店ってどっかに書いてあったよ。

>>572
ＧＪ！これは良い資料

>572
イケアとコストコ合わせれば、レイクとも張り合える感じだな。

レイクタウンでかすぎワラタ

ららぽ船橋は　116,879 �u　なので、レイクタウンの規模は圧倒的。
新三郷は、ららぽ と　IKEA の合算（コロナワールドは小売じゃない）で
豊洲のららぽ とビバの合算に相当。ただし、考え方によっては、三郷イン
タのビバ＋ヨーカドとの合算しても良いのでは？というのは、三郷インタと
重複する内容は、新三郷ららぽ には不要で、車で来る連中にとっては、両者
は…ららぽ のテナントの中身次第だが。
れず、車でくる連中にとっては、。

>>572
よく利用する三郷インターも食われずにがんばって欲しいなあ
三郷内だけでも生存競争激しすぎｗ

ビバとMOVIXは周辺市民にも評判が良いから大丈夫かもね

ヨーカドーは食品スーパーという認識。
ビバはホームセンター。

だからららぽができても行くと思う。
コストコの食品は美味しいけど量が多いから
友達を呼んだりしないと食べきれないしな。

コストコ行ったことある人は知ってると思うけど、
５００円くらいのドーナツ（１２個入り）はマジお勧め。
ミスドとかクリスピーに負けないくらい美味しい。
甘い物好きならティラミスもお勧め。１５００円くらいだったっけ？

ヨーカドーは原材料。
コストコは調理済みという感じで使い分けようと思う。

>>580
かなり ありがたい情報です。

三井の無料バスをピアラシティまで延長出来ないかねぇ
ヤマダ電機、ヨーカドー、ビバの前で昇降が出来れば需要あると思うんだが。。。

>>582
バスは委託かな？マイスカイ等かな？東武は無いと思うが・・・。
レイク対決でピアラ（ヨーカドー）ららぽ（三井）
敵同士で手を組んでいろいろやってくれないかな？

ららぽーと横浜にはヨーカドーと大丸が入って好評らしいよ

丸広百貨店入れてほしいな。

ららぽーとのバスはテナントが金出し合って（三井に上納して）運営してる。
ビアラまで逝くのは難しいと思われ。

路線バスになるんだろうけど
ららシティ・ピアラ間の直通が欲しいなぁ
今のピアラ行きはイライラしちゃう

>>587
どっから乗ってるの？
三郷駅からだとほぼ直通みたいなもんだよ。

どのスレに書けばいいかわからないから書かせてね。

駐車違反の取締りしてるおじさんいるでしょ？
この間、早稲田のちょっと狭い道で取締りをしてたんだけど、
２台がギリギリすれ違えるような道にもかかわらず、
白い軽自動車（取締りの人が乗ってる車）を停車して
離れた場所の取締りをしてるわけ。

自分達は数十分停車しても駐禁とられないからって
いい気になってんなよ！！
狭い道でやる時は広い所に停めるように！

ちなみにナンバーは６６−２２

>>589
確かに取り締まりしてる人は態度悪いね。
ノルマがあるって話も聞いたことあるから
自分達のために必死なんだろう。

>>589
６６−２３だったっけな？
そっちは運転中に談笑してて楽しそうだよ。

笑いながら委託の仕事して、一般人の通行の邪魔して
税金から給料もらっていい仕事してるよな。

ドン・キホーテの長崎屋再生計画、半数を安売り業態に
5月27日8時34分配信 日刊工業新聞

ドン・キホーテによる「長崎屋復活計画」という再生計画の全容が明らかになった。
再生の軸は既存全５３店の半数以上をドンキが開発した安売りの新業態「ＭＥＧＡドン・キホーテ（メガドンキ）」に転換するもの。
ただ一部は長崎屋業態にとどめ、一部の不採算店は閉鎖する。
長崎屋を「ドンキ」と「メガドンキ」というディスカウントストアを軸にした業態で再生する形。
今後、景気は後退し消費者の生活防衛は強まると判断、
脱総合スーパー（ＧＭＳ）を図り安売り色を強める。

メガドンキはすでにドンキ本体が厚木市にオープンしているが、
長崎屋の既存店でも６月１３日に千葉・四街道店、６月下旬に埼玉・三郷店をこのメガドンキに転換する。
今後２年程度かけ、既存店の５、６割にあたる２５―３０店をこのメガドンキに転換する計画だ。

長崎屋が今後主力とするメガドンキは粗利益率１５％、経費率１０％で成立する業態を目指す。

>>592
メガドンキちょっと期待できそうだな
でも家族で買い物行ってコスプレとかあったら子供に何て説明すりゃいいんだ？

駅前の住所は「新三郷ららシティ１丁目〜３丁目」だって。
ttp://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=3965#itemid3965

斬新で格別感があっていいね。僕は賛成だな

>>594
番地名が長すぎるなあ。
ららシティー○丁目だけでもいいよな気がする。
新三郷駅は半田だけど、新三郷ららシティー２丁目に編入かな？
ついでに駅名も改称したらどうだろう。
三郷ららシティー駅って感じで。

　　　　　　─┼─┐─┼─　　／　 ,.　 　　　　　　　　｀ﾞ''‐､_＼　| / ／
　　　　　　　 │　 │─┼─ ／| _,.イ,,.ィ'　 　 ─────‐‐‐ ○←土民
　　　　　　　 │　　|　　│ 　 　 |　　| 　| イン,:'´￣'＼　　　 ／/ | ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　__i.====,i〈'ﾞ´　／ /　.|　　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿／}从ﾙｿ从´.／　./　　|
　　　　　　 　　　　-‐==＝≡＝=‐-`つ／ ,.ｲ ￣￣// ））　/. 　　|
　＿＿_＿＿＿＿＿_＿___　　　　　　／ ／ﾐﾉ。゜。/´('´　/ 　　　|
　|:::::::::::::::::::::○:::::::::::::::::|　 ＼__＿_∠_／ ,／。゜。ﾞ〈ﾐ､､
　|　 |￣￣￣￣|　　　　|　　　　　@巛 ∠＿＿＿∠　ﾞ
　|　 |　ｶﾙﾋﾟｽ　|　○　 |　 　／￣￣　　 　 ＼ !　}'
　|＿|＿＿__＿_|＿_＿_|＿／　　　　　　　　　,'　 /
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,'..　/

青い青空って言ってるようなもんだね。＜三郷市新三郷ららシティー

>597
センスねぇ〜よなぁ〜なんだよ三郷の三郷ってさｗ
「新三郷」の部分は、どう見てもいらね〜
ここら辺のセンスが三郷なんだろうな・・・by市民

市民として頭痛が痛いわ・・・

そういえばIKEAの店舗面積は船橋より大きいんだね

６００

横浜のパクリになるかもしれないが、
みさとみらい１丁目とか・・・。
全国から公募すればいいのに。

「ららシティ」でいいじゃん。
何もつける必要ないよ。

今日で５月は終わっちゃう訳だが・・・いつ更新されるのよ

>603
・２３時５９分５９秒に更新
・いつの間にか、６月上旬更新となっている。

ららシティって三井不動産の商標？見たいなもんだろ
ウン十年後かに撤退している場合も想定できるから
一企業の名称の住所じゃまずいんじゃね

だから、撤退させないための三郷市の作戦じゃね？

撤退するもなにもあれだけ広大な土地を３００億以上で
買ったのだから三井は簡単に手放さないでしょう。

使い道はいろいろあるしね。

医療関係って何が来るんだろ…

地名に「らら」入れるの頑張ってみましたｗ

三井不動産からの要請という可能性は？

数十年後にららシティというブランドが陳腐化してなければいいけど・・・
まあ、決まったもんならしゃあないか

全ては、ららぽーと のテナント次第

・東武伊勢崎線の社内広告全てららシティ
・武蔵野線の一部車両にららシティの広告をプリント
三井の力の入れ方もすごいね

>613
えーーー何も出来てもいないのに宣伝か。
戸建住宅の為だろうな、かなり高くなるだろうしｗ

企業町するっていうのは豊田市トヨタ町みたいな感じか。
大場川寄りから戸建て住宅の建設が始まってるね。
>>608
市立病院でも建設？一番大きいところで三郷総合中央病院だからなあ。
もう１箇所デカイ病院作った方がいいね。

埼玉県三井市だな

さすがに総合病院級の土地はないんじゃないか

レイクスレに本屋テナントについていいレスがあるね

>>616
結局 本屋も身内かよ…

>617
とにかくね〜５００テナントってのが多過ぎるんだと思うよ。
ららシティもひと事じゃないな・・中身次第やなｗ

http://www.lala-city.com/
更新まだ〜？

189 名前： 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 投稿日： 2008/05/31(土) 00:08:09 ID:???
おまけ

■ららぽーと東京ベイ・・・くまざわ書店　http://www.lalaport.net/pc/A1-1?sid=1298
■ららぽーと横浜・・・紀伊国屋書店　http://yokohama.lalaport.jp/shop_detail/35090.shtml
■アーバンドックららぽーと豊洲・・・紀伊国屋書店　http://toyosu.lalaport.jp/shop_detail/30900.shtml
■ららぽーと柏の葉・・・KaBoS（勝木書店）　http://kashiwa.lalaport.jp/shop_detail/10118.shtml
■LALAガーデン春日部・・・LIBRO　http://www.lalagarden-kasukabe.com/pc/shops/detail2/shop163.html
■LALAガーデンつくば・・・くまざわ書店　http://www.lalagarden-tsukuba.tv/shop/kumazawa.html

>619
たぶん、来年の５月下旬だと思うぞ。

>>621
・・・・な・・・なな？

ワンワンワンワン！！！　　　　　　　ワンワンワンワンワン！！！！
　　　　　　　　　（∪＾ω＾）　　ワンワンワンワン！
　ワンワンワン/　　 　 | ＿＿＿＿＿　　　o(ω^U)　ｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝ!!!!!
ｬﾝｷｬﾝ!!!!! 　 ｃ( ,,O_UU_つ　(-ω-｀#)7（＾ω＾∪）c)o
　　　　　　　　o(,,(U^ω)⌒⌒⌒⌒⌒　⊂ ⊂　ヽo　　　　　ｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝ!!!
　ワンワンワン！／　c(ω^U)n ※　／　（,,（＿_つ c(^ω^U)っ
　　　　　　　　　(_＿＿c(,,c,,ﾉo_＿,,ノ　(U^ω)　　　　　`c,,,c,,)o
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (_,,っ(ω^U),,)oｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝ!!!!!
ｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝ!!!!!　　　　ｷｬﾝｷｬﾝｷｬﾝ!!!
ンワン！！！　　　 　　(( o(,,(U^ω) o(,,(ω^U)　ワンワンワンワンワン！！！

公式更新ｺﾈ━━(ﾟДﾟ)━( ﾟД)━( 　ﾟ)━(　　)━(　　)━(ﾟ 　)━(Дﾟ )━(ﾟДﾟ)━━ !!!!!

今日は5月33日？ｗ

http://f.hatena.ne.jp/MYSKY/20080517054430
新三郷駅前、イメージ図

ららぽーと新三郷　開業日 2009年9月1日。

営業時間 10：00〜21：00 一部店舗や施設は除外。
商業施設面積 57,876平方メートル
店舗数 183店舗+α　届出に基づく店舗数。アミューズメント施設含まず。
内訳：物販131店舗（大型店舗は10店舗、スーパーマーケット1店舗）、
飲食店40店舗(フードコート13店舗)、サービス等12店舗

あげ

公式更新無くてホントにひどいねw
三井がこんなにいい加減とはｗ

きっと遅刻しても何も注意されない社風なんだよ

遅れることは事情があるから仕方ないけど
更新予定を過ぎたのに書き替えずにそのまま載せつづけるってのがアレだな

三井のカレンダーは旧暦なんだよ。

　　　　　　 　　　　　　/ヽ　　　　　　 /ヽ
　　　　　　　　　　　　/　ヽ　　　　　 /　ヽ
　　＿＿＿＿＿＿ /U　ヽ＿＿＿/　　ヽ
　　|　＿＿＿＿　／　　　U　　ミ;＝､:::::::U:＼
　　| |　　　　　　 /",,ゞｨ　　　　ヨ　●ヾ::::::::::::::|
　　| |　　　　　　 |ｲ●ﾉ　/　　、"'ーﾍヽ :::::::::::::|　やばい…みんな怒ってる……
　　| |　　　　　　.|""　,.ﾞ･　･'' ヽ､""　":::U::::::::::::|
　　| |　　　　　　 |"　（ "'-三-''" ）U.....::::::::::::::::/
　　| |＿＿＿＿　ヽ　　　　　.....:::::::::::::::::::::::<
　 └＿＿＿／￣￣　　　　　　::::::::三井社員:::|
　　|＼　　　 |　　　　　　　　　　　:::::::::::::::::::::::|
　　＼ ＼　 ＼＿＿＿　　　　　 ::::::

http://d.hatena.ne.jp/MYSKY/20080606/1212728002
地上5階　地下1階・・・！？

木津のおっさんの小さな正義には呆れる。三郷を東の田園都市って、
目指す方向性が違うだろ。富裕層が三郷に来るわけないじゃん。
地盤が弱いだけでもう選択肢から外れるのに、水没地域で
戸建は完全アウト。高速道路のそばで排ガスが多いとか、騒音がうるさいで
空虚になるな。本当に税収上げたければ、駅近くにマンション乱立が
いちばんいい。東京勤務のサラリーマンを数多く囲うほうがはるかにいい。
富裕層は節税するし。6000万で三郷で戸建より、目黒とか世田谷の
値段でどうするんだろう。それより三郷はとっと合併しろ。
無駄な議員と職員なくすのが大事だろ。政治がいまいちなので、
三郷市政を柏あたりにやってもらうのがいいんじゃない。

>>635そういうデメリットは
広さとララポートと街並みのクオリティでカバーしてるから±０
いやプラスのほうが大きいかな。
粗を探しては指摘して揚げ足を取っては叩いてマスコミを筆頭に日本人の思考回路が汚染されてるな

>635
単に、田園都市は素晴らしいよねってことなんだと思う。
ここに田園都市がバンッ！と現れるなんて、市民は誰も思ってない。
ただ・・憧れの目標として市長さんは言ってるだけよｗ

水没うんぬんのお話しも、三郷に何十年も住んでいるけど
線路のあった土地が水没したことなんて、一度も無いし
道路も、トンネルの部分が、何日間か水が残ったのが数度。
ましてや、治水池や上水道など、年々改良もされてきているわけで
今後、ここら辺で「住めないほどの大規模な水没」が、あるとは思えない。

もし想定するならば、今まで経験したことの無い規模の台風によって
江戸川が決壊するケースぐらいかな。
それも可能性だよと言うと、他の地域もまったく同レベル。

ファミリーあるいは数世代で住むとなると、マンションでは無理。
防音や振動対策は、三井のことだからしっかりやるんじゃないかな？
親世代と折半して、なんとか購入する人も居るだろうね。

団地住民から見れば、間違いなく、戸建ては、ある意味富裕層ｗ
でも、嫌な気持ちはないけどね、落ち着いた街並みになるだろうし。
物件の良い悪いは、買う人が居れば、それが答えなんだと思うよ。

全体として、ららシティ構想は、決して悪くないと思う。
駅前に決まったよ〜うに、マンションが何棟か建つ姿は〜個人的に見飽きたｗ
限られた形の土地の中で　「三郷らしい」　魅力ある街並みにしようと努力してる。

合併については当分無いだろね、そんなお話しｗ
三郷の政治がいまいちなのは、まぁ同感だが
じゃ〜柏が一流なのかと問えば・・・とてもそうは見えない。
問題が無い地域なんてどこにも無いってこと。
少しずつだけど、三郷も良くなって行ってると思う。

吉川にもジャスコあったよね。。。

確かに市長のお気楽発言や構想には賛同出来ない部分はあるわな
もし再選でららシティを実績にするようなら皆で事実を周囲に訴えようｗ

高層マンションは需要があるならばららシティ以外に建つと思うよ

俺が街を設計できるんだったら３階建てくらいのデザイナーズマンション（おしゃれなやつ）だな。
賃貸でもいいし、分譲でも。ＩＫＥＡとコラボできたらなお可。

周囲が線路、農地、資材置き場、大型ＳＣ、巨大家具屋、団地群ではいまいち
閑静で上質な戸建住宅が思い浮かばんのだよ。

>>634

計画変更？

>635
合併は越谷、草加、八潮、三郷、吉川、松伏の５市１町で
政令指定を目指すらしいけど、合併は研究段階。
もし合併すると、新市庁舎はレイクタウンで
人口が８０万超の規模。静岡と同じくらい。
各市町の思惑もあるから難しいと思う。草加と越谷の確執もあるし。

>>635
＞富裕層が三郷に来るわけないじゃん。
パークは億ションであったが完売したし、今でも高所得者が住んでいる事実。
バブル期のできごとなので今では売れないと思うが。

＞地盤が弱いだけでもう選択肢から外れるのに、水没地域で戸建は完全アウト。
水没なんかは数十年起こっていないし、今ではそれをカバーする
技術が昔と比べて優れている。
地盤が弱いと言われているが、三郷駅周辺は地盤が良い。（戸建は三郷駅の方が近い）
支持層まで約１２ｍ。ちなみに三郷中央は約３０ｍ。

＞高速道路のそばで排ガスが多いとか、騒音がうるさいで空虚になるな。
＞本当に税収上げたければ、駅近くにマンション乱立がいちばんいい。
排ガス・騒音はある。自分はあまり気にしないからいいけど、
気にする人はもちろんいるだろう。
マンションよりも戸建のほうが税金を払う人が多く住む。

＞東京勤務のサラリーマンを数多く囲うほうがはるかにいい。
三郷中央あたりにそういう考えを持っているのだと思う。

＞6000万で三郷で戸建より、目黒とか世田谷の値段でどうするんだろう。
住む人は必ずいる。
市内移動もいるとおもうが、市外からも必ず来る。
ららぽ・ＩＫＥＡ・コストコというのは住人を増やす要素になる。

＞それより三郷はとっと合併しろ。
＞議員と職員なくすのが大事だろ。
合併は賛成でも反対でもない。
市としては賛成なんだろうが、今後独自で街開発をすすめるのなら
今は合併をしないほうがいい。
消費税や固定資産税、住民税がどれくらい増えるのか実績を見ればよい。

＞草加と越谷の確執もあるし
こんなの迷惑なんだけど。大阪府でさえ人権削減してるのに。
レイクタウンに新庁舎なんか要らないから、人減らして、既存の
不要な庁舎売却して、早期合併希望。ＩＴ活用で事務処理なんか
大幅に仕事減らせると思うのだが。手間かけて仕事しても無駄なんだから。
年金記録見ろ。ＩＴ化した方がよほどいい。
後は主要駅に終電時間まで小さな代行事務所を設置してくれればＯＫ。
平日休んでまで市民が役所に行くのは生産性の面から見てもいまいち。
＞各市町の思惑
もう高齢化して、人も減ってるんだからどこを開発するの？
もっといえばこの地域の既得権益と東京へ勤務している新住民は
思想がまったく違うと思うよ。既得権益排除のためにも合併運動でも
したほうがいい。そうすれば追い詰められて化け物の正体が見えてくるから。

>>641
もともと５Ｆでしょ？
店舗部分が３Ｆとかなだけで、上は駐車場の構想だったから
変更というよりも、店舗部分しか見てなかっただけじゃないか？

都市計画では建てられるのに容積率を余らせてたらもったいない。
詰められるだけ駐車場にしないと、入りきれない車で大渋滞だよ。

>>645
アミューズメント施設は5階までだけど
地下1階ってのは気になるね

地下も駐車場じゃないかな？

>>647
そんな話ないぞ

http://www.lala-city.com/
お待ちどうさまでした、更新です。

巡回バスは、グリーン色なんだな、構想としては。

トップページがゴチャゴチャしていて
前の方がスッキリして良かったな。

>>650
ピアラシティまでの延長は無理そうなデザインだな・・・

おれも地下の話は初めて聞いた
駐車場が店舗より高くなるのは知ってたけど

新三郷のコロナワールドにはボウリングとかカラオケ入るかな？

予想されるシネコンの評判が散々で萎えた
踊る大捜査線２がかけれなかったとか凄い話もあった

シネコンは三郷に二つもいらないよ。

ボーリング、中高生には楽しいんじゃないだろか

パチンコ屋のシネコンに期待するなって酷いもんだな・・・

ボーリングはスペース取るからＳＣには効率が悪いな

早稲田住みとしてボウリングは かなり嬉しい


三郷って南の端にヤングボウルがあるけど 遠すぎ

野田のジャスコ内のボウリング場も
開店当時は賑わっていたが・・・

シネコンはコロナに決定なのかなぁ・・・

ドリームから一気に覚めた

１０階建てのビルができる予定だったはずの５街区に２階建てのアパート？ができたね。
最悪だーーーーーーーーーーーー！！！！！
これじゃあ今仮設バスロータリーになっている４街区も心配

１０階建てのビルができる予定だったはずの５街区に２階建てのアパート？ができたね。
最悪だーーーーーーーーーーーー！！！！！
これじゃあ今仮設バスロータリーになっている４街区も心配

今月にララポートが着工するから工事の人用の寝泊り小屋だよ。
ららシティにプレハブのアパートが建つわけないだろ

三郷中央はアパート建ってるけどな。１０階建てにヨドバシでも来るのかな。
まあビルの店舗面積広いほうがいいよな。ららが好評だったら、
後から有名な店も来るだろうし。

住宅の建設も始まったみたいだな

>663
あれは、たぶん戸建てのショールームでは？
アパートができるわけねぇーーーやろ！

アパート ﾜﾛｽｗ

でかい交番かと思ってた。

あなたが言ってるのは交番だと思うよ

交番はバスロータリーに出来るじゃないの？
イケヤの隣の用地は病院とかできるの？

新三郷に10階建てのビルなんてホントに建つのかねぇｗ
柏の葉の盛り下がりを見るに早く建てる方がいいような・・・

家電量販店くらいしか思い付かないわけだが

柏の葉は　ららぽーと　だけだもんね・・・

１０階建てのビルができたら市内で1番高いよね？
45メートルくらいでしょ

商業ビルならターミナル駅のレベルだよな

ららぽにコンビニ、ゲーセン、ネットカフェとなると
思考がストップするなー

ららシティが完成すると新三郷は今の改札では到底足りないよね？
南越くらい改札あって丁度いいんじゃない？

>>675
さつき平は２１階建てだが

マンションには負けると思うが商業ビルとしてはこのあたりでは結構な高さだろ
三郷　吉川　八潮　草加　では1番高いと思う

この商業ビルって上は分譲マンションじゃないの？
手っ取り早く儲かるし。
空中階では客商売難しい。

１９８４年当時の操車場
見る影もない。まだ常磐道が未開通。
http://nlftp.mlit.go.jp/Air/photo400/84/ckt-84-2/c11b/ckt-84-2_c11b_10.jpg

>>681
マンションにはならないと思うぞ
商業、事務所じゃないの？

ミッドタウンの小規模版じゃないの？
高層マンションは市との約束で作れないだっけ？

駅前だけ特例で規制無しになってるんだよ。
だから５０階でも建てれるよ。

三井不動産は地元の意向も含めて、高品質の戸建てで行くと、何度も宣言しとる。
なんでそんなに高層マンション病なんだ？どこにでもある駅前でどう勝負する？
お隣りの大魔神に立ち向かえんぞｗ

>>685
…

お隣は吉川…

新東京タワーが新三郷だったら、人気スポットになったかもね。
タワー、ららぽ、イケヤ、ハンズとかビックカメと一体の商業施設に
なったかも。レイクタウンは屁でもないわ。

>>689
議会に出さないで拒絶した美田に言ってくれ。
なんで拒否したんだろうか？
理解不能なことをする人だな。
議会にも出さないで密室で断るなんて最低だ。

>>690
公共性が極めて高い事業なので、ジモッティーが付け入る隙がないからじゃねえか？ｗ
自分たちの手が届かないところでどんどん進んでいくっていう

税金や観光収入で年間数百億円くらい入るから、
市の規模が自分の手に収まらなくなることに不安になったんだろ

てか美田さんって三郷の名家なんだね。
明治天皇が三田家に泊まったこともあるんだって。

ららぽにハンズかロフト、ビッカメかヨドバシ、ＨＭＶが入ればあとはなんでもいいや　　

新三郷にハンズとかロフトが来たら、大宮とかに対抗できるポテンシャルは
あるな。団地の反対側には、高層マンション立ちそうな予感。
今は田舎の人間多いから反対多くて無理だろうけど、１０年後は
違う展開になりそう。

ららぽ自体がバカデカイわけではないから
ハンズもロフトも家電も、無いような気がするぞ。
きたって、中途半端な規模になってしまうｗ

同規模の豊洲にハンズもキッザニアもあるぞ

半田はマンション無理。
法務局行って登記簿みてみればわかるけど
売買予約が登記されてて大変な事になってる。
みんな区画整理で儲けようとしてるみたい。

まあ木津時代にはないな。

半田は住民の長が区画整理の計画を蹴って中止になったんじゃないのか？

タワーとか半田にマンションとか話がループしてるぞ

今のところキッザニアやハンズの替わりに温泉やボーリングだからな・・・
ららぽは諦めていた方が精神的にいいよ

７００！

ハンズは入るだろ。ハンズ空白地帯だしあの規模なら絶対入る
てか入れてくれ

柏にあるんだから、ハンズは、最初から入らないだろう。
入るとしたら、ハンズビー業態だな。

八潮駅前で坪２００万円だっけ。新三郷もららぽができて価値が上昇
してきたら、高値で売るだろ。これからの時代土地なんかより、
お金もってたほうが遥かいいいからな。でも安値というか基準の
価格では売りたくないんでしょう。高値だと高層建築物しか建てられないから
マンションが建つと思うが。商業ビルのほうがいいけどね。流通があるんだから、
専門のオフィス街作るといいのに。税制優遇して。節約市長じゃだめだろうけど。
その前に新三郷周辺の道路整備して二度と来たくない街
にならないようにしないとね。

いくら道路拡張しても渋滞は必至だろ
ららぽ、ＩＫＥＡ、コストコが１箇所に集まるんだから

三郷(笑)

店舗期待できないねｗ
ボーリングってｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どこにボーリングって書いてあるの

可哀想に 嫉妬心剥き出しｗ

>701
俺もハンズは柏に在るから三郷は？かな。
ロフトも大宮にあるんだよねぇ〜西船から一駅の船橋にも。
来てほしいけどちょっと微妙な位置かな・・新三郷は。
家電や雑貨かって訊かれれば？ハンズかロフトがほしいところだけどね。
ヤマダができちゃって、住民は、家電には飢えてはいないかとｗ

ボーリングの何に嫉妬するんだよｗ
それに、三郷市民なのに嫉妬も何もないだろう・・・ｗ

あらら…意外な人が反応…

すみません。
敢えてアンカー書かなかったのが失敗でした。


ボウリングも良いイメージ無いから嫌だけど

フードコートも溜まり場になりそう。

>>709
ロフトは流山にあるぞ

ハンズ柏をたたんで、こちらにこないかな。

個人的には、ジュンク堂や紀伊国屋などの大型専門書店の進出を希望してる。

ロフトもハンズも武蔵野線の普通の駅には来ないだろうな
接続駅じゃないもの
百均に押されて拡大路線じゃないからなぁ・・・

来るなら東急ハンズだろう

ららぽ船橋、別形態２店舗
ららぽ柏の葉、市内にハンズ
ららぽ豊洲、ハンズ
ららぽ横浜、ハンズ

>>703
八潮駅前は商業地。
新三郷は市街化調整区域。

例えば、八潮駅と同じような駅があるとする。
出口が２つある駅だとすると（新三郷のような感じ）
片方は商業地で２００万／坪であっても
もう片方が調整ならそこは１０万／坪というのもある。

さらにそこには売買予約の登記があるとするなら、
２００万の評価がある土地であっても、約束された価格で
売らなければいけない。
新三郷の場合は多分２０万〜４５万／坪でいいように言われたと思う。

区画整理をして換地された場合、地主は予約の値段で売らなければ
いけなくなるので区画整理を長引かせる事が必要。
契約書に予約期間があったり消滅時効の条文があれば売買予約の登記が
抹消されることもあるので今後、数年は町会ぐるみで反対せざるをえない。
反対しないと誰もが損をする契約だからね。

>>716
何の話かと思って安価みたら・・・。
知らない人がけっこういるもんだね。

＞高値だと高層建築物しか建てられないからマンションが建つと思うが。
＞商業ビルのほうがいいけどね。流通があるんだから、
＞専門のオフィス街作るといいのに。

高い値段とか安い値段とかなんか関係ない。
建蔽率と容積率っていうのがあるし、
それを定めてる都市計画というのがあるからね。
三郷市の商業地は建蔽率８０％・容積率４００％（３００％）が多いかな。
土地が１００の土地があったら、８０まで建物を建てていい事と、
真四角で建築したなら５Ｆまでなら建築できるという事。（４００％）
角地の防火地域なら建蔽率が１００％となり敷地いっぱいに建築できる。
この場合、容積率が５００％になってしまうので、４Ｆ建てまでとなる。
駐車場やらなんやらで１００％使うってのはほぼ無いから６Ｆとか７Ｆは
できると思うけど、高層って言うのは無いな。

容積率、建蔽率、用途地域などは、普通の一般人は知らないだろう。
余程興味のある人か、家の購入とかで知識を得た人、宅建の勉強をちょっとでもした人くらいかな？
でもニュース系板でもないこのスレで知らないのはちょっとヤバいかもねw

ヤバいと言うか自然に入ってくる知識だな

テナント予想で楽しくやるのと違って
妄想に想定と長い議論を重ねるなら他所でやってくれ
出発点がソースなしでいい加減過ぎるよ

テナント予想はららぽスレでやれば？
ＩＫＥＡスレっていうのもあるし、コストコスレもある。
それぞれ三郷の話題も少しはある。

開発についてというスレなんだから開発行為そのものを
語ってもいいと思うのだが違うのか？

テナント関係でも開発行為でも一戸建て欲しいでも
なんでもＯＫでいいのでは？
新三郷の開発なんだからさ。

計画もない話を延々とやるのは不毛ってだけでしょ

自治厨が沸いてきた

板の性質上と吉川の動きがないからもっと三郷側を語ろうってことで決まったスレタイでしょ
テナント関連が中心って流れは変わらないと思うけどねぇ
話題がなさすぎるのが問題かと

ドンキはいつ開店なんでしょうか？
誰か教えて！

正式なアナウンスはまだじゃない

文科省が小中学校の統廃合を促進へ基準改定らしいね・・・

>>627 6/27〜
メガドンキホーテとして２号店となります。

↑アンカー間違えた。>>725でした。

楽しみだわ〜

メガとしては２号店目らしいね
総合スーパー＋既存店舗型の量販店＋ホームセンターにファーストフード

今の長崎屋の廃墟っぷりﾜﾛﾀ。

昨日行ったら店が閉まってる。

長崎屋閉店するの？セールとかやってる？

>>730
厚木店(4/25)、四街道店(6/13)、長崎屋からは２店目？

>>732
セールもなにも直営の衣料や雑貨は店が開いて無いよ。
リブレ京成だけやってる感じ。

テナントは１９時閉店とか。

>>716
＞新三郷の場合は多分２０万〜４５万／坪

安い。駅前で！３倍ぐらいじゃないと売らないだろうな。
ＴＸが東京延伸してれば、値上がり要因かな。
当分塩づけなら、思い切って駐車場にしたほうが儲かりそうな気がする。

住宅地価で４５万の３倍だとターミナル駅徒歩１分の優良宅地並みだな

越谷レイクタウンと同じような値段かな、いくらか知らないけど。
ＴＸよりは安いだろうな。越谷、草加、八潮、吉川この辺に負けないためにも
５０階建てタワーが欲しいところ。三郷中央でもいいけどね。
ＩＫＥＡ、ららぽも来ることだし、ランドマークタワーも欲しい。
最上階から眺める、下水道も整備していない田園田舎の風景はなかなかいいぞ。

1日平均乗車人員、新三郷は１１５７０人。三郷は１５１０９人
ららぽが出来ると、乗車人数増えるかもね。
下は尻手駅１１５４４人、上は中浦和11794人

>>737
＞５０階建てタワーが欲しいところ。

素人全開の妄想はよせよ・・・中学生かよｗ

>>737
パークフィールドの中古買え。

あああ今の状態だと渋滞は必至っぽいな。
三郷料金所にETC簡易出入り口位は作るべきだよな。

>>740
スマートICは今年の秋にできるでしょ？

http://www.ktr.mlit.go.jp/kitasyuto/event_news/press_pdf/2007/press070720.pdf
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/road/smartic/misator/index.html

あそこに高層マンションか…メリットは流山の花火大会の時くらいだな

それでも遠すぎな気がする

>>742
昔はフジテレビでも放送してた、大江戸花火祭りこれはすごかったよ。
三郷で唯一の観光？？スポットだった。
９２年を最後に中止に。

>>744
＞三郷で唯一の観光？？スポットだった。

それを言うなら、観光イベントじゃないの
>>744は語彙量が少ないんじゃないか？

ららぽ本格的に着工したね！

ドンキも看板や外装が新しくなった

さすがに屋上に観覧車は作らんかｗ

>>748
道頓堀みたいにしてほしいね！

電気自動車のスタンド設置 第１弾はイオン店舗に
http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008062101000371.html

来年に電気自動車を国内販売する三菱自動車、富士重工業と、総合スーパー大手イオンが連携し、
電気自動車のスタンドともいえる充電器をショッピングセンター内に設置する方向で調整していることが
２１日、分かった。イオンが今秋、埼玉県にオープンする店舗が第１弾となる。

電気自動車は１回の充電で走行距離が最長でも百数十キロとされ、充電器のインフラ整備が不可欠と
なっている。イオンや三菱自などは利用状況を見極めながら充電器の設置店舗を増やし、全国展開も検討する。

業界を越えた動きが出てきたことで、ガソリン価格の高騰や環境意識の高まりを背景に需要増が期待される
電気自動車の普及を後押ししそうだ。

充電器は、イオンの大型ショッピングセンター「イオン　レイクタウン」（埼玉県越谷市）の駐車場に置く。
イオンは地球環境を重視する姿勢をアピールする。

充電は三菱自の電気自動車の場合、家庭用電源で７−１４時間程度かかるが、設置する充電器は１時間弱と
比較的短時間で済む。「電気自動車を保有する消費者が訪れた際、買い物時間中に充電することを想定している」（自動車業界関係者）という。

【流通/車】イオン店舗に電気自動車のスタンド設置--第一弾は今秋オープンの『イオン レイクタウン』(埼玉)、全国展開も [06/21]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1214032186/

陸橋に鉄道ファンがよく撮影にいるから
線路側の屋上に撮影可能なカフェでも作ればいいのに

鉄道博物館で大人気のシミュレーターばかりを集めてみるとか
豊洲みたいに旧操車場のコンセプトはあるのかな？

>>750
ありゃ…トヨタは…？

電車が見れる露天風呂

ヤマダは創価だからなぁ。
ここは非創価の家電量販店が欲しいところ

>>755
創価学会？

ヤマダはピアラシティ(含まれる？)にあるから微妙

家電量販店入れるとしたら、ベスト、ケーズ、コジマかな？
欲言えばビックかヨドバシ。

低脳家電屋はいらん

HMVさえ入ってくれればあとは何でもいいな
ららシティ５街区はビルできんのかな?
アパートできちゃったよ(T_T)

・・・アパートｗｗｗ

田園調布を期待した富豪による住宅の感想かもしれないぞｗ

大阪府職員の名言（笑）　マジで　言ってるのがすごい。

「公務員である前に人間だ。気分がのらない時もある。そんな時にちょっと（さぼりに）出たからと言って、非難されてはたまらない」
「うちらは楽な民間企業とは違う」
「どれだけサービス残業やってると思ってるんですか！」
「あなたのすることは逆のことばっかりや！」
「『やれ』とは言われないが、暗に『仕事が残ってるなら終わらせて帰れ』と指示される。許しがたい」
「仕事前の一服（45分）もできないのか！」
「出勤時間にいなくても朝礼の時にいれば遅刻にはならないと思う」
「就業中にお菓子を食べてただけで注意された」
「働いてほしいならもっと働きやすい環境を作れ！と怒鳴りたい気分」
「これじゃ、なんの為に働いているのかわからなくなる。働かなくても食べていけるなら働きたくない、これは職員みんなが考えている」
「我々はもっと（給料を）もらうべきだと思う。倍でも安い・・・」
「週5日キチッと出ている。文句をいわれる筋合いはない」
「単に減らしやすい給料から減らす、本当にそれが大阪の、ついては府民の為になるのかな、と・・・」
「公務員であるがゆえに、低い給料で我慢している」
「定期昇給が延ばされ、それでも我慢を重ねてやってきた。本当はもう10万多くもらってるはず。これでは家庭を築くことができない」
「退職金を見込んでマンションを買った。後出しジャンケンと一緒。退職金のカットは懲罰的だ」
「橋元？？あいつは詐欺師やな」
「俺はしっかり団体で抗議して（自分の退職金は）もらうつもり」
「士気が下がった」
「職員はあきらめている。知事は人として尊敬できない」
「知事は私たちに本当に働いてもらいたいと思ってるのか？人に仕事を頼む態度じゃないよね」
「専門的な知識に加えてたゆまぬ努力がないと公務員は務まらない。つまり、そういう目に見えない物に対しての給料を出して欲しい」
「あなたは権力者。国から（財源を）取ってくればよい」と新居委員長。
「国から金を取るのが知事の仕事」
「しっかりと教育をしてほしいのは住民の願いだ」

誤爆です。
ｽﾏｿ。

>760
だからアパートじゃねぇーって言ってるだろが。
知ってて書くなｗ

>>765
ちょwwwＫＹ

もう戸建が建ってきてるね。
今年中に２６０棟やっちゃうのか？
それともモデルルーム的なのを先にやったのか？

>>765
いやいや　あれはアパートだろー
工事の人用の泊まり小屋とかじゃないと思う

今週金曜日、いよいよドンキが三郷に来るな。ドンキってなにげに
三郷にぴったりだと思うのは俺だけか？
高級戸建２６０戸も建てるのか。線路の脇とか高速に近い物件は売れ
残りしそうだな。駅近だから住まずに賃貸もありえるな。

アパートらしきものって具体的にどの辺なの？

>>770
道路挟んで小学校の真ん前
仮設とかじゃなくて本格的に建ててるけど・・・

仮設住宅だろ？
三井がそんな作り方するか？

戸建ての案内所、兼、ショールームだろ。
三井が敷地にアパートなんて建てるはずないじゃんw

>>771
本格的に建てるというのはね。建築確認を取らないといけないのよ。わかるかな？　この意味。

ちょい修正
建築確認をちゃんと取らないといけないのよ

ttp://blog.goo.ne.jp/goo3915_2006/e/8cc73719dcd7f2dfc139fe9ab990b436
痛すぎる。
工事が予定通りに進むわけでもなく、工事してないから使わせろって、その分の費用はどうするかと、想像力が欠けること夥しい。

>776
典型的な共産党系のクレーム大好き人って感じだなｗ
デッキ工事中、その下を歩かせるわけにもいかないだろうに。
謝罪、謝罪って、一体自分らを何様だと思ってるんだろうな・・
住民住民って、ほとんどの住民は「工事なんだから仕方ない」と考えてる。
あの富士見のららぽを、頓挫させた潰したのも共産党系だしな・・

団地は共産党の支持基盤

新三郷駅前キムチ臭いんだけど

キムチ売ってるよねぇ
よく堂々と駅前で売ってるよｗ

>>776
間に挟まれた清水建設(´・ω・)カワイソス

きっとここでもあった勘違い同様に市民の税金云々言いたいんだろうなぁ
まったくの寄付みたいなもんで有り難く貰う立場なのに・・・

ドンキの広告が入っていたが、既存店と感じが違うみたいだな
周囲にも受け入れられそう

>>783
新聞取ってないんでかいつまんでで詳しくおねがいします

看板揚がってるのに話題になってないIKEA(´・ω・)カワイソス

流山ICのところにつくってるのが、イケアとかなの？

>>786
いや違うよ。
大型物流倉庫らしい。
http://blogs.yahoo.co.jp/ubiquitous_budda/51941706.html

IKEAに直結する改札つくらないの？

>>787　ありがとう<(_ _*)>
エ〜じゃICは、どこで降りるんでしょう？(((・・;)

>>789
どこから来るの？

>>784
7/1火まで限定特価品あり
テナントはほぼ残ってる
こんなに安くてリブレは大丈夫なのか？（同居人の感想）

ドンキを期待したら絶対に肩透かしを喰う
ロジャースの方が近い

地下のほとんどが食品売り場で
リブレにケンカ売ってるｗ
オモチャや電化製品を扱うマツモトキヨシって感じ
品物を選ばなければ確実に安いから周辺住民には良かったんじゃないかな

ドンキもオープン前までが楽しかったようだね
ドンキらしさが趣味の悪いCDくらいにしか残ってなかった・・・

楽しかった？ｗ
ドンキに期待する人居たんだ…三郷にはお似合いとかボロくそ書かれてた気が…

やっぱショールームだったな。

>>796
よかった
やっぱりアパートじゃなかったんだね

三郷のドンキはかなり本気みたいだね。普通のドンキにプラスして
品物置いてある感じ。リブレは相乗効果の期待薄だな。
これからピアラシティＶＳドンキだろうけど、ドンキはもともと
若者向けだから、夜１時ぐらいまで営業したいところ。
ファミリー層を引き付けるためにいくつか工夫があったけど、
ピアラシティにはかなわないだろうな。ドンキの駐車場９００台は
なにか気迫を感じるけど、まだららぽ軍団来てないからな。

ドンキで生活がさらに便利になった！
もう三郷を出て行く理由が無い。しぬまで住み着きます（＾ｑ＾）／

ドンキ？→噂だろ→リーク→ガセだろ→マジか→イラネ→メガ→なんだそれ

面白かったよｗ
契約期間が残っているのか、リブレ涙目だな・・・

あの店舗形態なら深夜営業に反対することもなかったのにね

本当だよ！なんなら２４時間営業してほしいくらいだ

ttp://mixi.jp/view_bbs.pl?id=30691627&comment_count=104&comm_id=32880

なかなか香ばしい展開

スカーフェイスってやつただのデムパじゃん
日記見たら胸糞悪くなった

ドンキいいよ！ｵﾇﾇﾒ


（ﾘﾌﾞﾚの方はｶﾞﾗｶﾞﾗだったなぁ・・・）

銭高組

あげます

全然関係ない話だけど、
花火が８月２３日土曜日だね。

ららぽ・ＩＫＥＡ・コストコは協賛してくれるのだろうか？

その前に、新三郷の阿波踊りはどうなるの？
いつも７月下旬でしょ。

第１０回
みさと阿波踊り
２００８年７月２６日（土）
ＪＲ新三郷駅前通り
午後６：００〜９：３０
主催：みさと阿波踊り実行委員会

三郷サマーフェスティバル ６０００発 と流山花火大会 ４５００発が同日開催なので今年は凄そう

>811
あんなに打ち上げの真下や真近で見られるなんて
隅田川でも無理だｗ
毎年見て思うが、ほんと・・穴場な花火大会だと思うぞ。
だから・・・・みんなくるなよーーーーー！

近くに住んでるんだけど、花火やるとＤＱＮが集結するからやらないで欲しい・・・

希望してた人はいなかったと思うけど
さくらやの線は消えたね

ヤマダ＞さくらや だからなぁ…
でも埼玉南東に成城石井とは嬉しい限り。

あとは紀ノ国屋が出店したら…昇天しちまうわｗ

そうだね、成城石井はありがたい。
まあ店舗の広さとか気になるけどｗ

>>790
水戸からで〜す(*^^*)

>>817は>>786さん？
IKEAは新三郷駅の目の前です。水戸から常磐道経由なら三郷西で降りますです。
IKEAのサイトに地図もあるので参考にしてください。
http://www.ikea.com/ms/ja_JP/img/store_images/shinmisato/shinmisato_wide_map.pdf
11月17日OPEN予定。

ちなみにこれに拠ると、IKEAの住所は三郷市新三郷ららシティ2丁目になる。
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=4892#itemid4892

住宅部分の住所もららシティになるの？
恥ずかしい地名だな。
それともブランド地名？

ららシティなんてネタだと思ってた…

共産党の議会報告チラシによると
旧来の地名の尊重、企業の以降のを優先するのは問題があると反対したものの
共産党以外の賛成多数で可決だって

以前は操車場だった場所なんだし
三井が買い取らなきゃ〜切り売りになって
計画的な開発もされなかったかもしれない。
地名ぐらいいいんじゃないの？ららシティで。
そう悪くないと思うけどね。

共産党のデメリットは、なーーーーんでも反対する点。
しかも、いつも後だしジャンケンであーだこーだと非難ｗ

いっそうのこと、三郷市をららシティに市名変更して欲しい。
人気出るよ。人口も増えてるし。

いや木津市でしょ

さすがに共産党じゃなくてもマズイでしょ
そのままだもん
地名＋ひらがなにカタカナってのも酷いよ

>>826
まずいと思うなら、なぜ、決まる前に行動起こさない？

共産党が悪いのは、採決前にはたいしたことやらず、採決時に反対しただけで、後から文句言うからなんだぞ。
共産党も共産党で、ぶちぶち後から文句言うくらいなら、住民運動でも最初から起こしやがれ。

>>824
三郷の郷を井に変えれば…

>827
駅のロータリーの開放しろ的文句だってさ〜
あんだけ資材を置かれて、開放して事故でも起これば
共産党や環境守る会だっけ？
どう責任とるつもりなのかな、と思ったよ。

電話で問い合わせれば、工事の進捗や
デッキ工事の見通しだって、ある程度は把握できるもの
それせずして相手(工事側)を非難して責めている姿は
どう見ても、非難そのものが主目的ってのが・・・
傍から見ていて感じるな。

住民説明会でも、必ず環境守る会のジジイーが出てくるわけよ。
グタグタグタグタと車はダメだと延々と文句だけ言ってるｗ
グリンピースで変わらないよ、あの団体は。

監視の目は大切だけど〜良い意味での「助言」にするべきだと思うよ。

駅前にドトールかタリーズできてほしい

ドトールって三郷駅前とビバホームにあるよね？
新三郷にもできたら市内に３店舗かぁ

ドトールはここにもあるよ。草加流山線沿いね。

http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&grp=doutor&ino=BA519357&BT=all

>>832
あー
あったねＧＳの中かぁ
ららシティができたら10年後とかには三郷の人口30万くらい行くかな？

>833
ららシティ内が千と数百人だったかな？
ほかに大規模な開発予定は無いし
１０年後でも、１５万人(現状１３万人)ぐらいだと思うよ。
合併がなければｗ

面積的に20万人が限度だな。草加も全国上位の人口密度で20万だからね

>>835
草加の人口密度ってそんなに凄かったけか？
柿木の方は田んぼだらけだぞ。
柿木も三郷もこれからだと思うが。

あと三郷中央の計画人口12900人もあるよ

>>833
なんとも脳天気な人口増加予想ｗｗ

>>836
ちょっと前のデータだけど、草加の人口密度は全国第24位。
三郷は85位。

>>838
ありゃ…100位以内なんだ…

>>838
三郷も１００位以内ですか。知らなかった。
人口密度が上がっても良いと言うのか、可哀想なのか複雑だね。
位置や面積からして八潮はこれから蕨化しそうだが。

基本、平地で、団地もいくつかあるし、人口密度たかいっしょ＞三郷

今日はララポートの起工式の日だよ

ヨーカドー…もう要らないっしょ…
これでﾚｲｸﾀｳﾝのイオンと新三郷のヨーカドーの対決が…

>>843
意味わからんｗ

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0710/

みさと団地交番　新三郷駅前に移転だってさ

新三郷も三井が開発しても、三郷市は何もしないんですね。
隣に新市街作るとか。三郷中央もＵＲ任せだし、三郷市は何もしてないな。
他力本願すぎるから、合併されたほうがいいな。ららシティにしてくれ。
レイクタウンは嫌だ。

各自、もうちょい意味がわかるレスしておくれ

>>845
ほう・・・なるほど。

食品スーパーを任せられるところがなかったって事だな
資本提携や業務提携、果ては傘下におさめたりして
全国展開の有名どころは、セブン&アイホールディングス系、
西友系、イオン系3つに収まるからなあ・・・ほかに任せるのは無理だろう。

ららぽーと横浜も食品スーパーはヨーカドーだし仕方ないね。

>>847
市の財政考えたら何にもできないのはあたりまえでしょ。
都市開発は規模にもよるけど、１億や２億でできる事じゃないし。

税金が大幅に上がっても文句言わないなら
できるだろうけど現実的じゃないでしょ？

＜ららぽーと新三郷の特徴について＞
* ショッピングや飲食、エンターテインメントに対する幅広いニーズに
　　お応えする約200店舗のリージョナル型商業施設
o シネマコンプレックス・スパ・アミューズメント施設を運営する「コロナワールド」、
　　食品スーパー「イトーヨーカドー」、家電量販店「エディオン」などの大型店や
　　有名百貨店等、カップル、ヤングファミリーからシニアまでの多様なお客様の
　　幅広いニーズに応えるバラエティ豊かな店舗構成。
o 屋内型と屋外型の2つのモールを組み合わせ、変化のある施設空間を形成。

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2008/0710/

>845
コロナワールド
イトーヨーカドー
エディオンなどの大型店
有名百貨店???????

ほぉぉ、ビック、ヨドは無いなと思っていたけど、エディオンとは珍しいなｗ
百貨店？　おおたかの森みたいにデパ地下の部分が入るのかな？
スーパーも庶民としては重宝するが、デパ地下のお惣菜もほしいところ。
なんらかの形で誘致を進めてるみたいだね、話しをチラッと出してくるところを見ると。
レイクタウン対策どうなるやら？楽しみだ。

ピアラにもヨーカドーあるし、ヨーカドーにとっては、ある意味保険か？
有名百貨店だと伊勢丹？西武？高島屋？
駅前交番の基礎部分が出来てきてる。団地の交番は民間に移管される。
それにしても、デッキの建設が遅いなあ。資材調達遅れてるの？

>>850
公務員の給料だって減給できるし、議員も減らすこともでいるし、
談合を廃止してもいい。市は努力してるのかね。夕張みたいに
最後になって、市民の生活を道連れに、公務員給料減給とかいいだすな。
ダメと思ったら早めに合併しろ。

エディオンって、あんまり安い感じの店がないな。
レイクタウンに入る電気屋は、さくらやとノジマの二つも入る。
ノジマは密かにコジマやヤマダより安いから好きなんだよねー。
さくらやと競争するから、ますます安いかも。

http://www.edion.co.jp/index01.html
エディオンは電気量販店のグループ名

レイクタウンに入るスポーツ用品店は、
スポーツオーソリティと
ビクトリアと
モンベルと
ムラサキスポーツ。

レイクタウンに入るスーパーマーケットは
ジャスコと
マルエツと
成城石井。

ちょっｗｗｗｗｗｗｗ
成城石井、ロフト、ビックカメラの件は？
すっかり来るもんだと思たよ
ヨーカドーとか適当な電気屋なんてほっといてもそこら辺に立つだろうに・・・

そもそも分譲住宅は手っ取り早く稼ぐ切り売り商売
俺のプランでは公園＋高等教育機関なはずだったんだが・・・
まともな都市は大学くらいもってるっつうの
責任者誰だよ！

>859
単に文句が言いたいわけだｗ

東急ハンズだけは来てくれ！！

いつの間にか変わったんだな。

http://www.lala-city.com/#

>>859
さくらやは確かビックの資本が入ってると思うけど。

>>856
これから出すのは「エディオン」ブランドらしい。

>>864
そうなの？
レイクタウン　さくらや
新三郷　　　　石丸電気

かと思ったのに

エディオンは西日本で強いんじゃなかったかな
合併を繰り返していずれ３つくらいに集約されると言われてる一角で悪くない
ただ、ららぽーと内に家電量販店は希望してなかったもんな・・・

三郷はイトーヨーカドーにとって対イオンで譲れない重要拠点なんだろうね
ららぽ横浜、流山店とおおたかの森の関係で予想した人は正解だったね

シネコンのコロナ決定にはガッカリ

エディオンはビックカメラと合併寸前まで行って業務提携してる
石丸電気を子会社化している
業界第２位

本命の彼氏は来なかったけど
替わりにそのお友達で知り合いのお父さんが来るようなもんか

百貨店ってレイクスレで散々だったよね・・・デパ地下なら大歓迎なのに

滞在型と言ってた割に買い物にイベントとスパじゃものたらないよね
隠し玉が気になるなぁ
各種業界の大手を集めるのはさすがだな
でも、家電量販店を入れたら駅ビルはどうするんだろう？

百貨店は予想外だった
どこがくるんだろう気になる

ヨーカドーって普通のじゃないよ。
高級な感じのほう。

カスミストアとフードスクエアカスミの違いみたいな感じ。
タカシマヤにもあったよね。高級感のあるお店

こうなったらヨーカドーにピアラへの循環バス出してもらおうぜ
あるいは延長への障壁が一つ減ったんだから市が要望してほしい

>>870
横浜のほうではヨーカドーと大丸コンビだったから、大丸かも
しかし、がっくりきたのでＳＣ部分には期待はしないでおく
ＩＫＥＡとコストコがあればいいや

ららぽに　ハンズかロフトかFranc francがはいればあとは何でもいい！
俺的にはシネコンのコロナワールドは気に入ってる　
まあボーリングとかカラオケがないコロナワールドもあるみたいだから少し心配だけどね

ＨＭＶと無印良品もいいなぁ

豊洲のららぽーとに初めて行ってきたのだが、
（柏の葉や船橋は行ったことある）
三郷もあんな感じなのかなっていう感じ。
規模は小さいと思うけど。

オープンしてからの俺の行き予想
・コストコに２週間に１回（今は月１回＠幕張）
・ＩＫＥＡは半年に１回（今は年１回＠船橋）
・ららぽーとは休みの日にご飯を食べに行くついでとか
　テナントによるとおもうが２週間に１回とか月１回ペースだろうな。

コストコだけが楽しみだよ。

ドンキはいかないの？ｗ>>876

ラゾーナ川崎みたいな感じにしてほしいな。
フードショップはこんな感じで。
１０９シネマズが入らなかったのが残念。
http://www.lazona-kawasaki.com/shop/floor_1_gf.shtml

>>877
ドンキは食品売り場が気に入ってるよ。
牛乳とか安いし。
それ以外（雑貨・日用品）は買うもの無いな。

コストコだと雑貨も日用品も安く大量に買えるからな。
２週に１回行けると食品も２週分買えるから
ちょっと嬉しい感じがする。
今だと月１で行って、２週分で無くなる（生鮮は買えない）
近いとスーパーに行く手間が省ける。

シネコンは残念だったな
これだけ横浜流からずれているよね
提携や激戦区を考慮して関東地方進出の野心を持った企業しか関心を示さなかったんかな

レイクタウンは10月上旬開店に決まった模様
http://www.aeon.info/ICSFiles/afieldfile/2008/07/11/2_080711R.pdf

レイクもグタグタ状態やなｗ

>878
ラゾーナ川崎は大変評判がいいみたいだが、
三井の説明会では、豊洲と同等か、ちょこっと大きくなると説明。
ららぽ本体、百貨店は気になるが、まぁ普通だろうな。

横浜の縮小版＋ラゾーナの開放感って感じか
三郷で水谷豊クラスのイベントやるかなぁ

このＳＣはピアラシティとかぶりすぎだとおもう

>>885
そうか？
住宅展示場も無いと思うし、ホームセンターも無い。
スーパーと電気屋はどこのモールに行ってもある時代だ。

ピアラのヨーカドーは３０％だか４０％売り上げ減で撤退とか言ってる。
レイクのイオンで１０％だか１５％減を見てるようで、
ららぽで１５％〜２５％減の予想みたい。

ららぽにヨーカドー系列が入るから２店舗計で
多少は計算すると思うのだが、大幅ダウンの場合は
迷わず撤退するってさ。

>>886
スーパーは商圏が狭いのでいくぶんましだと思うけど、
ホームセンターなんかは、木材とかセメントなんかの売り上げはごく一部で
ペット用品、扇風機、玄関マット、観葉植物みたいな物がよく売れるから、
ＩＫＥＡとＳＣ一つあれば大体買えるわけなんだよ。しかも後者のほうが専門店。
ビバホーム好きなんだけど、客数はだいぶ落ちると思ってる。シネコンも来る。

三郷のビバホームは客に業者さんが多いんだよね。

>>870
系列の三越かな。LALAガーデン春日部に入ってるから。

ワオシティ、ライフ、ダイエーの方が先に逝くだろ

俺は新三郷・三郷ＩＣ付近より、レイクタウンの方が厳しいと見ている。
車のアクセスは三郷の渋滞を上回る酷さになると思うし、かと言って
電車のアクセスがいいわけではない。
平日でも結構渋滞する吉越橋や南越谷方面の道路の整備では、あの巨大
ＳＣを支えきれるとはとても思えない。
新三郷はＩＫＥＡ／ＣＯＳＴＣＯを誘致した事が、かなり有利に働くと
思う。ららぽーとは、おまけで良い。

>>887
それ言うならコストコだけで揃うだろ。

ホームセンターが無いわけだからヨーカドーも
それほど落ちないだろうよ。
ピアラシティはビバがある限り大丈夫。
ただシネコンがキツイかもな。

某専門家のブログで地理的弱点かかれてんね

食い合いが容易に予想できるのに、この川に囲まれた狭い地域に、
これほど大規模な商業施設が３つも集中したことが不思議だな。

平坦で広大な土地って、関東平野でも少ないのでは？
埼玉県内だって所々に台地があるし。

やる気のない市政が空いてる土地を産んだラッキーさもあったからねぇ

シネコンもコロナとイオンのマイナー系相手なら安泰なんじゃない

東京から20�q圏じゃ稀だよなあ＜平坦な土地

>>886
迷わず撤退するって・・・（笑）
そう簡単に撤退するわけないっしょ！

ピアラとららシティは競合しないだろう。ピアラはのんびり家族ずれと業者
ららシティは広域で買い物マニア。レイクタウンは地元密着って感じ。
レイクタウンとダブルのはアリオ亀有とか西新井。ピアラはもうちょっと
低価格路線。ららシティはマニアック路線。ららシティが徒歩圏でない
地元の人はピアラに行くだろう。ららシティにヨーカドーが入るなら、
高級路線を希望するな。

900

>>898
そんなこと言ったて市に言ったんだからしょうがないよ。

俺も人づてだから詳細はわからないが、
商工会だか何だかの会議で言ったそうだ。

ピアラがどうなってもいいようにヨーカドーがららシティに入るって。

>>818さんありがとう<(_ _*)>
三郷西ですね。ありがとうございます。

一般人　　　選択肢がフレ増えて大歓迎、カモーン
既得権者　　クルナ！！！

渋滞犠牲者　ドキドキ　

ttp://blog.goo.ne.jp/goo3915_2006/e/3706b97167ccd8e595bb326e1dbd869a

市議の役割を放棄しているよな。
だいたい、交番移転の話は昔から出ているんだから、そのときから、文句言えばいいのに。
それとか、維持するために、いろいろ便宜を図りますとか（金を払いますとか）、議会をまとめて、県に提案するとか。

>>889
三越って別に三井の系列じゃないでしょ。
イオンモール羽生にもミニ三越入ってるし、
多摩地区のイオンモールむさし村山ミューには、
ミニじゃなくて、普通の大きい三越入ってる。

でも、三越はそこで大失敗してるから、
もう郊外型ショッピングモールに普通の大きな店舗は絶対に出さないはず。

>>874
FrancFrancはレイクタウンに入るよ。
あとレイクタウンにはプラザ（元ソニープラザ）と
ビレッジバンガードが入る。

ららにはハンズかロフトを期待だね。

>905
あくまでデパ地下の部分のみ、みたいな。
デパートらしさのあるフロアーを、設けるってことだと思うよ。
てか、あの敷地ではそれしかないｗ

三郷にデパ地下なんてありえん　絶対失敗する　

そんなこんなで春日部に出来る、
ケイティーインセンスモールの公式サイトが
いつの間に開設されていました。

http://www.kt-inthensemall.co.jp/

>908
百貨店ってのが公式に出てるんだから
なんらかの形で入ってくるだろうよｗ

ららにはだいたいハンズだな
駅前志向も向いてる

ヨーカドーが入るとなると、西武、そごう？
同じIYグループ傘下だし。

>>906
レイクに入るテナントはららぽには確実に入んないよなぁ
レイクはイオングループにしては結構いいテナントだよね
やっぱり規模がでかいからそこそこいいテナントも集められたのかな

>>911
ハンズはいいんだけど、
北千住マルイの中のハンズみたいなショボイのだったらいんないな。

>>909
ＫＴインセンスパークの中に、イオンモール春日部が入るって書いてある。
どうなることやら。

ららとイオン両方持つ春日部は勝ち組。

人口13万の三郷にとってありがてえ話
贅沢はいわねえよ、ＩＹでも上出来、何でも来てくれろ

人口１３万にシネコンが二つは驚異

>>914
そうか？
規模はどうであれ三郷にハンズが来たら奇声発するかも

ある程度大きくないとハンズで買うものがないような

春日部って言っても合併だからねぇ
もっと早く発展して東部のリーダーシップをとるべき存在だった

広報みさとより、
新三郷駅駅舎（自由通路）工事実施
デッキとの接続部を作るため、駅舎内の一部を工事します。
期間、来月１８日〜９月末まで。

>>916人口なんて市をどこで区切るかでしょ
重要なのは商圏人口であって23区に隣接する三郷は埼玉市にも劣ってない。
企業は東埼玉を舐めてたんだよ。ピアラシティの成功でやっと、三郷が開発地の選択肢として認められた

もうすぐ１０００スレになっちゃうよ
だれか新スレ作ってくれー

スレ立ては>>975くらいで良いでしょ

>>913
「確実に」は無いだろう。

ビレッジバンガードとかは隣の駅でも入ってくるし、
スタバ・マックなんかのＦＦも入ってくるだろう。

商圏として考えた場合は難しいものもあるが、
ららぽ＆ＩＫＥＡ＆コストコは３つの施設があるから
実質、新三郷の方が商圏広いわけだ。
イオンの為に遠くから来る人は少ないが、
ＩＫＥＡとコストコの為に遠くから来る人はいる。
その流れで隣にららぽがあれば入るだろうよ。
実際、俺がＩＫＥＡとかコストコに行く時があると
船橋のららぽに寄っていくのと同じだ。
多少、距離があるのに行く。
新三郷は距離が無い。

利点＝欠点ということで
慢性的な大渋滞もあるかも知んないし
2大店舗に押されて小規模テナントは意外とスルーされるかも知んない
蓋を開けてみないとわかんないね

711、スタバ、マックはトップ企業でもお腹一杯

次スレのタイトルは

そのまま　“新三郷駅前開発について３”　ですかね？

それとも　“【ららぽーと・ファインコート】--新三郷ららシティ３--【コストコ・IKEA】”　にするとか？

ちょっと長いかな？

スレタイが１から３の間に全部違う名称になっちゃうね・・・

【三郷】武蔵野操車場跡地【吉川】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1157817270/

新三郷駅前開発について２
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1194788267/

今ので良いと思う。

【ららぽーと・ファインコート】--新三郷ららシティ３--【コストコ・IKEA】
なら買い物板がお似合いかな

３でいいと思うよ
ららぽーとオープンと同時に買い物板へ引っ越せば？
あそこはららぽ店舗スレ乱立を嫌う人もいるみたいだが

３に一票

どっちも３じゃね？

俺は今のスレタイそのままに一票

「ファインコート」は余計だと思う。
いらない。

多くの人には関係無い。

【ららぽーと】--新三郷ららシティ３--【コストコ・ＩＫＥＡ】

で、よい。

スレ内容としてはベストだけど
建前上、地方自治風なスレタイにするべきだろう

ペデストリアンデッキってららぽ　ＩＫＥＡに直結はしないよね？
ＩＫＥＡまでとどかないのはわかるけどららぽも直結なのかな？

>>934
ららぽーと には直結。

「みなとみらい」をパクって「みさとみらい」ってのにすればよかったのに。

>>936
何がよいの？

>>936
横浜市からクレームがつくと思うよ。

すでにパクってるところがあるから
どこからもクレームはつかないと思うよ。
でも、みらいって名前はダサいからｲﾗﾈ
http://www.city.tsukubamirai.lg.jp/

池屋開店まであと数ヶ月だね。

今日は阿波踊り大会だな。

夜になると池屋の看板が光って浮かび上がってるね

静穏な新三郷駅も残り僅か…

名門復活　三郷来高校

スレ静かだね

ららぽーと開店はまだまだ先だしね。
その一方で、レイクタウンは開店間近だからね。

新三郷の逆口（東口？）のセブンイレブンからＩＫＥＡ見たけど
かなりデカイな。
いつも線路沿いの道を通る時は桜小学校の方を通るんだけど、
そっちから見るよりもデカく感じたな。

>>947
何でも 面積は船橋より広いとか

レイクイオンは開店日、テナントすべてが発表になったね。

最初のドーナツ屋に興奮したけど、あれがピークとは思わなかったなぁ・・・
スタバ３店舗に苦労が見える

>>950
スタバ4店舗。
KAZE1階、MORI1階、独立店舗、3階。

>>951
独立店舗が１階でＭＯＲＩ３階じゃねーのか？

どっちにしても、多いな。

>>952
店舗リストのMORI1階に2店舗ある

店舗面積２２万平米じゃ仕方ないよ

>>950
苦労じゃないよ。
スタバが４店舗欲しいって言ってるからだよ。

個人的にはレイクのアウトドア系ショップが興味あるね
ららはどうなるんだろう。。。レイクと被ることはないのかな？

レイクタウンのほうはイオンだけじゃなく他にも施設が立つからなー
イオンと関係なく出店してくる店も多そうだ

>>958
イオンと関係ない店って温泉だけじゃないの？

>>959
いまのところはそうなのかな？
でも土地もあるしどんどん発展しそうだ

スタバ４店舗かよ
寒いことになってるな

ららぽも覚悟しといた方が良さそう

まぁあれだけでかいし

４店舗もありでしょ。
あんだけ広いとそれぐらいでないとカバーしきれない。
来るお客さんらを少しでも取り込みたいならばありかな。

IKEAもオープンするし、その他も建設中だというのに
隣の隣のK市の話題が多すぎね？しかもチェーンのコーヒー屋？ｗｗｗ

その前に三郷市内か、せめて柏の葉ららぽネタを書き込むべきだろう

このスレってずっと前からレイクタウンを異様に意識してる人いるよね
あっちはあっちでこっちはこっちでいいじゃん
レイクタウンを貶めようとしてるの見るとちょっと恥ずかしい

レイクスレは伸びすぎだよ
活気があって羨ましい。新スレも200超えているし
こっちのスレは900超えてからが鈍くなって
新スレを立てようって雰囲気すらない。。。orz

こっちは出遅れだからな。
本体のららぽが建設が始まったばっかりだし。
しゃーない。
あっちはもう８割9割がた完成してるし。
ところで吉川側の跡地がどうなるか今後左右されるだろうなあ。
同じ三井が購入したらいいんだけど。

僕は団地住まいなので、隣近所の台所の夕飯の匂いとか、何かにつけて
比較しなければすまない気持ちというのはわかります

>>968
団地って大変なのね…

また自治厨か
ネタがない時期にはレイクの話題も出るだろうよ

だれが自治してるんだ

ようやく、吉川も動き出したな。
http://www.saitama-np.co.jp/news07/23/04x.html

こっちのテナントはまだ公開されてないのか
いつごろになるんだろ?

過疎ってるな
そんなに遠くないオープンなのに

新スレ立てようかと思ったけど
過疎っているからまだいいね。

>>973
レイクタウンのテナント発表を待ってた。
冬頃だろうな。

あんまレイクのスレ行って宣伝すんな　
自重しろ

>>977
越谷貧民乙
うらやましいのか？
レイクで我慢してね。

レイクスレに帰れば？

>>978
生まれも育ちもみさと民なんですが・・・
過疎ってるんでこっちにもカキコしてね

>>978
うわぁ・・・
こんなんだから誤解されるんだよ

まったり行きましょうヽ(´ー｀)ノ

新スレ立てました。

新三郷駅前開発について３
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1219221589/

本スレ終了後に移行して下さい。

>>982
乙

さて・・・

梅

>>982
お疲れ。

開店１ヶ月前までテナントの発表はないよ
バイト募集で漏れるくらい
新たな核店舗の発表もないようだから、まったりいきましょう

ume

梅

梅

梅

梅

梅

梅

梅

梅

梅

梅

梅

次スレ
新三郷駅前開発について３
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1219221589/

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。