越谷レイクタウン

広大な湖を街の中心に配した大規模なまちづくり計画です。
まちの中心部には武蔵野線「越谷レイクタウン駅」設置予定で、
地下鉄有楽町線の延伸計画の乗換駅にも検討されています。
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/no07/koshigaya.htm

２ゲト

日本最大のイオン（ジャスコ）が建設予定、
２駅隣の新三郷からは
埼玉県最大のホームセンターとゲームセンター、ヨーカ堂、大型映画館がある
三郷ＩＣ口行きのバスが運行する予定です。

>>1
有楽町線は吉川駅に接続すると思ったんだけど、レイクタウン駅なの？

地区面積約２２５．６ｈａは東京ドーム約５０個分です
新駅周辺では、大規模店舗、オフィス、生活支援施設など商業・業務等施設が計画されています。

>>4
越谷レイクタウン駅だよ

完成するまで生きてるかなぁ

>>6
じいさん乙

火葬場の跡地には何ができるの？

普通に住宅地じゃないの

>>8
ええーっ？　レイクタウン駅目の前なのに住宅地？　ホントでつか？

>>10
あぁ、駅前なら店かビルとかそんなかんじじゃん
おれ越谷市民じゃないからわかんね

火葬場跡地は確か公園じゃなかったっけ？
見田方遺跡公園は残るらしいから

レイクって言う位だから魚釣れんの？

ttp://web.nce.buttobi.net/cgi-bin/img-box/img20050509211219.gif
こんな感じかな？
火葬場跡地は駐車場になるんじゃないかな？

以前火葬場跡は公園になるって聞いたけど。
今どうしようとしているか知らんが少なくとも住宅地は無理だろ。

南越谷東口って、レイクタウン計画でこれから開けてくるのかな？
バスとか通ったりしてさ。
今、流通団地の辺りに大規模マンションが建とうとしてたり。
この辺って栄えてくるの？
それとも、七左町区画整理計画で、東側のほうが栄えるのかなあ？
この辺に、マンションか家買いたいんだけどさ・・・
レイクタウンができるまで待てないんだよ　藁

>>14
さんくすこ

>>13
たっぷり釣れるよ

>>16
バイパスと東武線の間がいいよ。
新越谷駅西口駅前通がバイパスに抜ければ様変わりする。
価格もそれなりに良い値だけど。

>>19
さんきゅー！
そうそう、バイパスと東武線の間、良さそうなんだよな
ちょいと調べたんだけど、今区画整理してて、１区画150�u以下には区割りしないらしいんだよ。
てことは、一戸建てが建つとすると45坪以上の家となる。
駅からも結構近いし、となると、あの辺の家はやっぱ高くて買えそうもないなあ・・・
あの辺の新築の家が売りに出てたけど、6200万だぞ！！！
世の中、結構金持ちが多いのか！？！？
マンションでも建てば、手が出るんだろうか？

>>20
方角は違うがこんなの出来るぞ。マンションは規模が大きい方がいいよ。
ttp://www.gs-beki.com/top.html
中庭オートロックだって。
工事の車用の駐車場確保してて路駐してないよ。

>>21
たびたびさんきゅ〜！！
そのマンションの広告を見て、最近いろいろ考えてるんだ。
なかなか良さそうなんだけど、あの辺流通団地だよね？？
工場とか建ってたりして。
煙モクモクの工場じゃないけどさ。場所的にどうなんだろうって？？
少し遠いけどレイクタウンができることで、あの辺は住みやすくなのかな？
大規模マンションって住んだことないんだけど、やっぱマンションは規模が大きいほうがいいんだね！

>20
下は元・たんぼですが・・・・・・・。

>>22
東武線では新越谷が一番いいよ。
そのマンションの近隣はマンションが多い。大規模ならマンション自体で環境を作れる。
隣は安売りで客を引かない8：00〜24：00スーパー。結構客いるよ。
レークタウンには直接関係ない。
レークタウンが街の機能を持つのは早くても10年後ぐらいだと思う。
レークタウンはレークタウンで沿線にないすばらしい街になるよ。
全く新開発で既存住民がいないから収入の多い人しか来られない。
（住宅地区は）高級住宅地風にならざるを得ない。

>22
基礎も仕様もしっかりしているならトラック・ダンプ・珍走の音・振動も気にならないだろうね。
金属・機械工業も道路をはさんで反対側だから問題ないか。

なるほど、みんな貴重な意見ありがとう！
あと１つ、気になってるのが、マンションとしては駅から遠くないかな？ということなんだけど。
徒歩で15分くらいかかると思うんだよな。
大規模マンションだったら仕方のないことかもしれないけど。

>>26
通勤にバス利用する人もいるよ。バス停すぐ近くにある。
道路を挟んで（外観は）清潔な機械製造業、鉄スクラップ問屋（近代的？）、倉庫がある。

特に越谷にする理由がないなら都内とか他の場所によい物件たくさんあると思うけど。
マンション供給はこれからも増えるよ。

かみさんの実家が近いから（大袋）、東武線沿線がいいらしく、となると近くて便利なのが新越谷かなと思ったんだ。
越谷や草加あたりのマンションも見にいったんだけど、やっぱり新越谷が便利だなあと思ったよ。
これからもマンション供給あるなら、焦らないでもう少し様子見てみようかなあ！

>>28
ベッキのマンションいいと思うよ。
近隣はマンション、
安売りで客を引かないスーパー、
比較的大区画の工場、倉庫
これを殺風景と見るか、すっきりしてると見るかで分かれるけど。
バスがなくなっても駅からタクシー使うほどの距離でもない。
大規模マンションなら敷地に余裕あるし共益費が（小規模に比べて）同じでも
受けるサービスは良いかも知れない。
首都圏でマンションはこれからも続々出来る。
焦る必要は全くない。
23区内にも住めるんだから。

∧＿∧　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　 ∧＿∧　 　 　　∧＿∧
　（　・∀・） 　 （　｀ー´）　　（　´∀｀）　 （　ﾟ ∀ﾟ ）　　　 （　＾∀＾）
　（　　　　つ┳∪━━∪━∪━━∪━∪━∪━┳⊂　 　 　つ
　｜ ｜　|　 ┃　このスレは終了しました　　　　　 ┃　｜ ｜ ｜
　（_＿）＿） ┻━━━━━━━━━━━━━━┻　（_＿）＿）

皆様大変ご迷惑をおかけ致しました

>>28
治安悪いからやめとけ

悪い点ばかりでもないみたいだし、なるべく越谷市内に住みたいので、もう少し調べて検討してみることにしたよ。
いろいろ意見してくれた人、ありがとう！
本題に戻ってください。
レイクタウンからだいぶ話しがそれてしまって、申し訳ないm(_ _)m

>>31
新越周辺は治安悪いみたいだね。。。

レイクタウンは地盤悪いよ。軟弱地盤ってやつ。
軟弱層は48m超。ほとんどが腐植土層。（会社に行けばボーリングデータがあるけど）
地盤改良はしてあるが、将来的に残留沈下が残るからオイラだったらやめておくぞ。

そう言えば、小学校時代、学校の外階段が、地盤沈下でけっこう大きな穴があいてたなあ。
戸建ならそんなにまではならないだろうけど、軟弱地盤だったら、マンションとかだったら、後々心配だな。
でも、レイクタウンは大きな街作りだし、何十年後かには新越谷なんかより、越谷の中心地になったりして。
マジ、夜は新越谷周辺は変なやつがいっぱいいるよ！

基礎がしっかりしていれば建物は残るが、地震が起きたら液状化。

地震が怖かったらマンションはやめたほうが・・・

有楽町線延伸なんてまずありえん。新木場から伸ばすんか！？

Ｑ：地盤の強度は大丈夫なのですか？

Ａ：30〜50cmごとにブルドーザー等により十分に締め固めて、
　　これを繰り返すことによって盛土を完成させます。
　　また、公団では調査により得られた地盤調査データを
　　お客様の要望に応じて公開しています。

>>37
【地下鉄8号線延伸構想】
豊洲駅で有楽町線から分岐し東武野田線野田市駅まで
地下鉄8号線を延伸する構想がある。
豊洲駅〜住吉駅〜押上駅〜亀有駅（常磐線）、
さらに八潮駅(TX)・越谷レイクタウン駅（武蔵野線）を
経由する形で検討されている。

>>39
それ、いつ完成予定？？
検討ってことは、まだまだ未定？
いくら大規模なまち作りといっても、武蔵野線のみの利用じゃキツイよなあ

地下鉄8号の延伸計画は昔からあるけど、平行路線の計画があるから進まなかった。
半蔵門線延伸線−東武伊勢崎線直通と、つくばエクスプレスの方が建設されたので
もう可能性は無いと思うよ。
つくばエクスプレスの八潮駅から分岐して吉川方面に行く路線の方がまだ可能性あると思う。
ただ、埼玉高速の、未開地を経由する岩槻延伸ですらｙ

ただ、埼玉高速の、未開地を経由する岩槻延伸ですら紛糾しているところをみると
今後の新線の可能性は極めて低いと思う。これからは少子化になるし。



途中で押してしまった。スマソ

ですらー総統。

a

地下鉄８号線
もはや妄想レベルの構想・・・

武蔵野線は東武線より便がいい。

>45
基準は？

>>38
これを盛土の転圧といいます。通常は30cm毎に行いますが、最近は50cm毎の場合もあります。
しかし、ここの造成地の盛土は地盤改良のための載荷盛土です。
バーチカルドレーン材を打設した後の圧密（沈下）促進させるための盛土です。
従って盛土の締め固めはブルでは行っていません。（盛土造成とは異なる）
これは都市再生機構はちゃんとした回答をしていない、→嘘を言っている。ということかな。
ここは、あくまでバーチカルドレーンという地盤改良工法しか行っておりません。
そして、マンションなどは思いっきり深く、岩盤まで基礎杭を打たねばならないでしょう。50m近くまで。
戸建住宅の場合でも摩擦杭じゃ沈みますよ。地震が来て側方への力が働いたら間違いなく傾くだろうな。（倒れるかも）
だって、当初の設計での沈下予測に対して実際は30％くらいしか沈下してないんだもの。
しかも、不法投棄がかなり埋まってるしね。
これも完全に撤去せずに施工して宅盤にしてしまった箇所がほとんどですぞ！！
ということで、ここは絶対に買わないほうがいいよ！！
だって私ここで地盤改良工事してたんだもの。よく知ってますよ。
しかも10年程前に設計事務所から相談受けたこともありましたし。

>>47
一部訂正
>従って盛土の締め固めはブルでは行っていません。（盛土造成とは異なる）

載荷盛土のための盛土転圧はしてます。
谷地に盛土をして宅盤を作るための盛土とは違うという意味です。

ちなみに埼玉スタジアム周辺もUR（都市再生機構）が造成してるけど、ここも地盤悪いよ。
軟弱地盤で、同様の地盤改良をしてます。土層は越谷レイクタウンとほとんど同じ。
家を買うときはボーリングデータをよく見て買わないとね。
そして全てではないが、公共機関の周辺は比較的安全です。

>>47
＞バーチカルドレーン
なにやら地中に沈めているけどどのぐらい水が抜けるの。

理想的には基礎杭の長さは10メートルぐらいまでだそうで
立地が限られそう。
神戸はどうだったんだろう。

>>50
土は土粒子と空気と水で構成されています。
水を多く含む地盤（高含水比）の土質が一般的に軟弱地盤と呼ばれています。
水と空気は最適含水比になるまで抜けます。
ですから土質によってまちまちです。
レイクタウンはドレーン材の打設間隔と載荷盛土をかけてからの圧密期間の設定が誤っているため予測どおりの沈下が起きていません。
ということは圧密（沈下）が終了する前に宅地にしてしまっているということです。
したがって、残留沈下は果てしなく起こるでしょう。
（関西国際空港のように）
ここはサンドドレーンという工法でしたが、考え方はレイクタウンのバーチカルドレーン工法のひとつ、ペーパードレーン工法と一緒。

軟弱地盤かどうかを簡単に見分けるのは河川が関わります。
河川が蛇行しているようなところは表層は硬いように見えても地中では軟弱地盤であることが多いです。
道路で橋が妙に高く、その両端が異様に低くなっているようなところはそこはまさに軟弱地盤であることが多いですよ。
あと、田んぼは軟弱地盤です。田んぼを宅地にするような場合は要注意。
地名で谷、沢、沼、新田なんてのも要注意。

>>50
>基礎杭の長さは10メートルぐらいまでだそうで

基礎杭には摩擦杭と支持杭があります。
摩擦杭は杭を摩擦抵抗でもたせているもの。側方の力に弱い。
支持杭は支持層（岩盤）まで杭を打ち込んで岩盤で支持、荷重を支えるもの。
レイクタウンの支持杭は大変だよ。

専門家でなくとも危なっかしい土地だということはわかるがな。

>>53
そのとおり！！！！
買ってからでは遅すぎます！！

市議会議員の誰かのチラシに液状化予定地マップがあったはずなんだが。
どこの政党だったか・・・。

草加市駅近の地盤は、よくないですか？

頑丈です

草加は、あっちこっちで水浸しです

>>52
都庁が建ってるあたりはどうですか？

>59
そんなトコ気にしてど〜する。

http://has.ameblo.jp/

都心の軟弱地盤の層は有楽町層という層です。
新宿は大丈夫。
ちなみに地盤とは全く関係ないが、首相官邸の地下一階の危機管理室は
壁のコンクリートの厚さは4mありまつ。

天井も4メートルないと意味無いような・・・・・・・・・。

レークタウンの土移動に25トンダンプ3台活躍中。
大きいタイヤで迫力ある。鉄板道をグングン走る。
10トンダンプの何台分の土を運べるのだろうか？

昔の本を整理してたらえぇもん見つけた
ttp://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20050522163652.jpg
10年前の計画イメージ図。

今の計画とはずいぶん違うね
http://www.saitamacity.gr.jp/shoukai/no07/imgfile/koshigaya042.gif

>>64
越谷はずっと島村って市長が仕切っていて、バブル時代は公共施設に
結構金掛けていた。小学校とか市民会館に似たようなデザインの物が
多いけどそれらは大抵バブリーな時代に計画・建設されたもの。
レイクタウンもその頃の計画で当初は上のような中央島がある計画だった。
その後、バブルもはじけ革新に政権が移った事で下のような半島状に計画が
変更された（この方が金がかからなくて済むって説明だった）。

つーかまだこの計画やっていたの？昔の友達に聞いたけど越谷相当治安が
悪くなっているみたいじゃん。こんな事してる余裕のある自治体にも感じないんだが
関係ないけど、昔春日部と競い合っていたソニックシティーのミニ版も結局春日部に
取られて幸いだったな。建設予定地の問題で春日部も相当金使った挙句に
頓挫したみたいだし

このレイクタウンによって、これから越谷はますます発展していくのだろうか？

越谷も広いからね。中心部の狭さをなんとかしてほしいよ。

レイクタウンが出来ても、やっぱり越谷の中心は、新越谷周辺？
いや、越谷駅周辺？？今は新越谷のがにぎわってるよね・・

南越谷周辺って言え

でも南越谷より、新越谷の方が、駅キレイで立派だよ

JR駅名のおかげか南越谷の方が全国的に通りがいいよ。
レークタウン出きるとスゴイよ。近隣にない街になる。
新住民だけの街になるから比較的高収入でないと住めない。
企業についても同じ。
越谷のレークタウンではなく武蔵野線のレークタウンとして注目される。

>>70
みんな「なんこし」って言うだろうが

72のみんなって誰だよ。
吉川や東川口のような孤島住民だけが友だち？

みんな「しんこし」って言うだろうが

>>73
オレ「なんこし」
友達「まんこし」

新越谷は地名にはない。
JRに南越谷駅があるから東武線は新越谷駅にしたんだろう。
重複する駅名はつけられない。
よって南越谷がふさわしいだろ。
仮称レークタウン駅開業で一番喜ぶのは県立南越谷高校生徒。
草加北高校も駅に近い。
先生は車通勤出来る。

てかレイクタウン内になるよね＞県立南越谷高校

南越谷高校などない

レークタウン予定地
犬を散歩させてるとキジが足元から飛び立ったけど
土を盛り上げ草刈りも行き届いてキジの居場所がせまくなった。
田んぼにカルガモいるよ。

南越谷〜レイクタウンの間に、流通団地あるけど、あれどうにかならないのかな？
あの辺の、工場とか倉庫が移動してくれて、住宅街とか店が出来たらいいと思うんだが。
今までは、駅も何もなかったから工場や倉庫でも良かっただろうけど、レイクタウンが出来ることによって、流通団地あたりも今よりも便利になると思うんだが。
もっと不便な土地に移動してくれないかな？

レークタウンが繁盛すればいずれそうなるよ。
遠い遠い将来だけど。

>75
利用客は「しんこし」の方が多いよ。
>79
なぜ流通団地があそこにできたのか考ｗｐｆｋすあじぇなｂｒｐ

武蔵野線利用者はなんこしで
東武線利用ｋｙくがしんこし言うだろう

近隣住民は「なんこし」って言うよ。
まあ、地名が南越谷だからかもしれないが。

住所がナンコシなのにシンコシが浸透すると智香（高二・Ａ型）の値段が下がるから。

流通団地の辺りに、スーパーとかもっとお店が出来て欲しい

r::::::::::::〈:::::::::） 　　　ィ::::::ヽ
　 　 　　〃::::::::::::;r‐''´:::::::::::::::::::::ヽ::ノ
　　　　,'::;'::::::::::::::/::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　 　 　l::::::::::::::::::ｌ::::::::::●::::::::::::::●:::::ｊi
　　　　|::::::::::::::::::、::::::::::::::( _●_)::::::,j:l 　クマー！
　　　　}::::::::::::::::::::ゝ、::::::::::|∪|_ノ::;!
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　　　　';::::::::::::ト、::::::::::::::i＾i::::::::::::/
　 　 　 ｀ー--'　ヽ:::::::::::ｌ l;;;;::::ノ
【ラッキーレス】
このレスを見た人はコピペでもいいので
10分以内に3つのスレへ貼り付けてください。
そうすれば１４日後好きな人から告白されるわ宝くじは当たるわ
出世しまくるわ体の悪い所全部治るわでえらい事です

JRの貨物置場？がじゃまだなあ。
どっか移動しないかな。

邪魔なのは圧延。

>>88
あそこって20年近く地図の上では道路が走っているわけだがどーなってんの？

あなたの地図って・・・。

>>90
いや、マジでそれくらいいくでしょ。少なくてもしらこばと橋開通後はマップルクラスの
地図では点線が引かれていた気がする

点線ということはもう地下道が掘られていてあとは相生橋につなぐだけか？

点線＝よ・て・い・せ・ん

そんなマジメに返さなくても。

最近よく建設予定地付近を車や武蔵野線で通るが、工事ちゃんとやってるのかね。
ブルトーザやトラックがちらほら…
新しい街を造ってるぞ！って気合がまったく感じられない。
進行がかなり遅い気が…。いつ街開きするのかね？

最近よく建設予定地付近を車や武蔵野線で通るが、工事ちゃんとやってるのかね。
ブルトーザやトラックがちらほら…
新しい街を造ってるぞ！って気合がまったく感じられない。
進行がかなり遅い気が…。いつ街開きするのかね？

三郷に大型の映画館できたね。
このままじゃ、越谷は三郷に負けてしまう。
レイクタウンで盛り返さなければ！

レイクタウンが出来ても、つくばエクスプレス開通で、越谷〜三郷や八潮に流れていくと思いますか？

八潮に流れる事は無い。
通り過ぎて東京方面に流れる。

当面は武蔵野線＞＞＞つくばエキスプレス
つくばエキスプレス沿線が発展するのは10年単位ぐらいの先のこと。

民主栄えて、越谷滅ぶ。落ち目だね〜

エクスプレスじゃないの？
エキスプレス？

つくばよりつくねのほうが好き。

今日みたテレビで、物流は貨物列車よりも、トラックの方が小回りきくから、トラック物流が主流になってきていると言っていたけど。
その影響で、南越谷のJR貨物置場も縮小するとか、なくなったりして、あの辺りが開発されないかな？
そうすれば、南越谷〜レイクタウンにかけて、かなり発展できると思うんだけど。

それより、やっぱり越谷は滅んで、これからはつくばエクスプレスの時代かなあ？

今日、レイクタウン周辺を車で通りましたが、デカデカとした看板があるものの、まだ整地してる段階で、これはいつできるの？
まだ水抜き(紙みたいのを地中に埋めて、水を吸い出すやつ)をしてるところもあったし。
大型ショッピングセンターって、来年か再来年あたりできるはずだと思ったけど、ほんとなのかな？？

できた途端に沈んでいく関東の関空です。

>>105
今はプレキャストコンクリート造が多いからすぐ出来上がるよ。
３Ｆなら４〜６ヶ月で内装込みで終了だよ。
建物の規模が大きいらしいから８ヶ月みても余裕。

>>105
>>47、>>51参照。
天然繊維のファイバードレーンって言う材料だ。
インドネシアから輸入している物で、虫とか付いてるよ。
生態系への悪化が懸念される。
このメーカーには旧住宅都市整備公団のOBがいる。
公団の地盤改良はこのファイバードレーン以外採用されない。
他にも国産のいい材料がいっぱいあるのに。

で、大型店舗はいつできるの？

土地が売れなきゃ店はできんでしょう？
まだまだ先だと思うよ。

>>110
売れなきゃ？
もう県と市のものだよ。だから誘致も終わってる。

>>111
馬鹿だな。
県と市が土地持ってたって一般に土地が売れて。
住宅が建たなきゃ人がいないんだからショッピングセンター作ったって仕方が無いだろ！
それとも、県と市が官舎でも建てるってのかい？
それに、造成工事の発注者は「独立行政法人　都市再生機構」だぜ。

最低２年は先だね

火葬場の移転先がようやく決まったのでは？

移転してから本格的に工事じゃないですか？

でもあの旧式の火葬場の撤去作業は、
金もらってもイヤだね。
なんかよく出るみたいだし、
焼かれているときには、もろに煙出ているし・・・

>>112
すいません。不動産屋なんですけど・・・。
あそこは売るのではなく、換地ですね。
今は県・市で持っていて、ＵＲ（都市再生機構）に一任してるわけです。
しかし、周辺に田や畑を持っている人がいるわけですから、
駅ができた時に、同等の価値のあるものを返さなければなりません。
それを換地と言います。
ですから、売買は換地の後に行われるものであり、
換地が終わっていない場合は売買が禁止されます。

でも>>112にバカって言われちった・・・（ｗ

線路の南側は何だろうね？土盛りしてるけど。

>>114
とっくの昔に決まってたよ。

>>114
煙は松伏行き。

バーチカルドレン穴から砂を噴いてるよ。
25トンダンプが駅前広場あたりを土盛り中。
土地造成事業完工予定が平成25年。

>>115
すべての地べたが換地ではないぞ。
だからまだ売れてないんだろ？
馬鹿だな！！！！
換地でも売れてなきゃショッピングセンターなんか作るわけないだろ。
不動産屋はやっぱり馬鹿と詐欺師が多いんだ。
水曜だから明日は休みだな。

>>116,>>119
盛土は地盤改良工の1工種。
水を抜くための盛土です。
>>116特に何ができるわけでもない盛土ですよ。

住宅より先に、ショッピングセンターができるって聞いたんだけど・・・

そう。先にＳＣができるよ

このぶんじゃ、いつできるかわからないな・・・
当分、南越谷が越谷の中心だな。

新越谷東口に、東武スポーツクラブができるって話しってる？？
南越谷2丁目っていうから、独協病院の方面だよね？

住宅がなくても車で店に行くだろ、あそこなら。
徒歩客よりそっち頼み。

144 名前： まちこさん 投稿日： 2005/06/08(水) 13:58:31 ID:eS.ankB6 [ p4198-ipad02souka.saitama.ocn.ne.jp ]

流通（業務）団地の用途変更の公聴会があったんだね。中止になったけど。
あの中にマンションでも作られるようになるのかね。

三郷ＩＣのスーパービッグサムやヨーカドーも住宅に先行してできているよね。
たぶんこれからまわりに大型マンションがいっぱい建つんだろうね。
店とかが先行しないとマンション買うヤツいないでしょ。
レイクタウンも同じだと思うが…それにしても、手付かずだぞ。

もとい、スーパービバホームだった。

流通団地の中に、マンションはなさそうだけど・・・・

ないから作れるようにするたｍ・・・・・。

なしてマンションにこだわる？

ていうか、流通団地の用途変更って、どういうことだったの？
店とか出来てくれるといいなあ。

南越谷郵便局(仮称)
埼玉県越谷市流通団地一丁目３−２
平成20年度以降

となってたけど、これのことかね？

>>130
人口が増えるとどうなると思う？

＞133レイクタウンにできる住宅に住むんじゃ・・・

レイクタウンの完成予想イメージからすると、高層のマンションはなさそう？
なんか吉川きよみ野みたいな街になるのでは…まぁ、大型スーパーができるから
雰囲気はもっと活性化されるであろうが。あんまり大型のマンションばかり建てると
人口が増える、電車や道が混む。

流通団地の用途変更って、越谷のHPに載ってたな。
良く見なかったけど、マンションが建つような条件じゃなかったような・・

レイクタウンにできる店って、もう何か決まってるの？

>>137
イオン以外で？

イオン以外は構想だけでまだ正式には決まってないよ。
どっかにも書いてあったけど、仮換地→換地→収益開始だからね。

>134
おもしろいね。

蕨市にあるダイヤモンドシティの大型版のような感じでしょうか？
ららポート級と聞いているが…。

>>140
ララポート以上だよ。
今の所日本一の規模だってさ。
まあ、予定だけど。

ららポート以上！？日本一！？凄いね。しかし、いつできることやら…

できた途端に大地震襲来。

ていうか、出来るのかどうなのか・・・
計画中止になったりして・・・

平成19年完成ってばよ
>>1のリンク見ろ

イオン系なら、計画中止はないだろうが、いかんせん、工事が進んでないね？
平成１９年完成って言ったって、１年半後はもう平成１９年だぜ…。

流通団地に、郵便局の拠点が出来るらしいね。
今日の新聞の埼玉欄に載ってた。
マンソンじゃなかったね・・・

今あの状態で、19年に本当に完成するかね？間に合いそうにないかも。。。

>>147
レイクタウンの近くに住んでるからよく通るけど……
間に合いそうもない感じだよね
早く出来てほしいんだけどな〜

間に合わないってことは無いだろ
基礎工事に時間を掛けて、それが出来れば建物なんてすぐにできるさ

仮称レークタウン駅　平成19年度開業予定
ただいま駅南口あたり地固め中。当初喜ぶのは南高生徒だけかも。
教職員は車通勤だろうし。
>>147
流通公園（サッカー場）北側に用地を確保してあります。

郵便局の拠点てトラックは半端じゃないだろうな〜。

郵便局の拠点？凄そうだね。そんなのいいから、
レイクタウンだろ！

関東近辺の、郵便が全部ここに集まって、そこから集配されるらしいよ。
東埼玉道路が出来て、交通の便も良くなったからだそうだ。

で、今日レイクタウンのあたりの東埼玉道路通ったけど、けっこう車走ってるんだね。
出来たばかりの道だから、ガラガラにすいてるのかと思ったけど。
だけど、本当にレイクタウン、進行してる様子なし。
間に合うんだろうか・・・

流通団地の郵便局
関東の拠点になれるほどサッカー場北側の敷地が広くない。
東埼玉道路は個人的にはピンポイントで便利に使ってる。

新聞には関東近辺の拠点になるようなこと書いてあったんだけどな・・・
読み違えたかな？

155

＞＞156

>>157

>>149
時間かけすぎだっちゅーの！

そういや越谷の中央郵便局って北越の汚いのがそれだったな

北越の郵便局が移動するわけじゃないよね？
関東の拠点と、新聞に出ていたような気がしたよ

さいたま新都心局を拠点局として作ったのにまたかよ。

地べたできたら建物は早いで。ちょちょいのじょい。

>162
民営化されるかも知れないので
「今のうちに予算を付けて建物を建てちゃえ」という事で。

ベッキーのマンションてベルクの隣だっけ？
モアグランデ住人によると工場の匂いや音に悩まされることがあるということだが

ベルクの近くのJRの上を通ってる橋？、あの突き当たりの工場が立ち退いて、道路が通るそうだけど。
そのあとまたマンションが建ったりするのかね？

ベッキーのマンション、ベルクの隣だよ。
モアグランデは道路に面してるから、工場の音とか気になるかもね
近くのペンキ工場も、目の前を通ると匂いが気になったけど、ベッキーのマンション、道路に面してない所なら、匂いも音も気にならにと思われ

ベッキーて越谷に住んでるのか。
知らんかった

…ベッキーが住んでるマンションではなく、ベッキ―がイメージキャラクター
のマンションだろう！最近、すごく宣伝に気合が入ってるよね。ダイエーや
新越谷駅前でやたパンフ配ってる。５００世帯以上の超大型だけに必死だね。
温泉大浴場やフィットネスルームもあるんだろ。

>167
「あなたみたいな客ばっかりならこっちもラクなんだよね」

この企画はコケるね。
埼玉県にこんなの作ってもだめ。
不通に駅作って不通に駅分譲してほうがマシ

池の水も腐るのが目に見えとるな・・・
つーか中川と元荒川だけの潮位差利用とするなんて
無理じゃねーの？たった１ｍしかあがんないしね・・・

越谷市内の公園の荒れ果てようを見ると
この企画も酷いことになるんだろうね。

>>171
短期的にはともかく長期で見ればおｋ牧場。
武蔵野線の力は大きいと思う。
東京山手線も開通当初は畑の中を走ってた。

JR＞＞＞＞＞東武

といった感かな。JR高いけど乗換えを考えるとやっぱり便利だわさ。

レイクタウンの駅は鉄建建設が請け負っていたな。JRの天下り先。

レイクタウンに住むとしたら、一戸建？マンション？
地盤が悪そうだから、支柱の深いマンションのほうが安全なのかな？
水も出そうだし(出ないように池を作るんだろうけど)

レイプタウン…

ほのぼのレイプ

越谷の地盤の悪さは定評あるねぇ・・・

早く分譲開始してくれ！

池ってのは普段から水のある貯水池ってことでしょう。

事業推進しやすくするために遊水池機能をうたい予算を引き出したのだと妄想。

お前ら心配するな
大地震は２０３９年に来る

お前ら心配するな
このレイクタウンが成功すれば、政令指定都市になる

ここにジャスコできれば周辺の越谷、新田ヨーカドー、新越谷ダイエーどうなりそう？。

ヨーカドーはすでに旧型の駅前スーパーは撤退してるでしょ。

新田は遠いから関係ないとしても、新越谷のダイエーはどうかね？
いまでさえ、人少ないし、周辺にまたスーパー出来てきてるから、さらに厳しいでしょ・・・

池のことですか？
住宅地の池は調整池といって普段は水はありません。（貯まっていることもあるが）
大雨などが降って、雨水排水が間に合わなくなったときに調整池に雨水を貯めて浸水を防ぐというのが本来の目的。

越谷ヨーカドーも古いし、周辺にジャスコたくさんできてるけどよく何十年もやつてんね。ここもいずれは潰れるか、武蔵野操車場跡地（吉川、新吉川あたり）にいてんするんじゃないかな。あくまでも予想だから？。

越谷のヨーカドーの方が、ダイエーよりお客は入ってるみたいだね。
ヨーカドー、ダイエーが潰れたら、後には何が入ると思う？
また、スーパー？？
それとも、OPAとかVARIEみたいな複合ビルになるかな？？

よし○わってうなぎやさんは、レイクタウンの予定地には
入ってないですよね？
あそこの近くに土地を持ってるんだけど、将来もずっと調整区域のままなんですかね？

>190
声の大きい人に頼めば？

声の大きい人・・・
声の大きい人・・・
うーーん・・・・

ここに、レイクタウンの特集が載ってる
http://www.koshigayakko.com/index.html

>>193
　λ....　　ｿﾝﾅﾉﾅｶｯﾀYO

>>193
メルマガ登録しました＾＾

>>193>>195 自演乙
マルチ広告はやめてね。

レイクタウンの道は国道４号を名乗っているけど、
どこから国号４号と分岐して、どこで国道４号と合流するのか
知っている人教えて下さい。

分譲開始はいつ？来年冬頃？18年中って・・・

>>197
東埼玉道路って検索すればいろいろ出てくるよ。

ちょっと説明すると今できてるのは側道で、自動車専用の
本線が将来通ることになってる。起点は外環からで、
とりあえず庄和町の国道１６号まで整備するみたい。
自治体の長期構想なんか見ると日光まで行くらしいが…。

ｻﾝｸｽ

そっか、外環からなのか。
それじゃあ、あまり活用できる道路じゃないよね。
首都高の入谷から延伸してもらえるとすごく利用価値が
高いとおもうんだけどな。計画にもないんだ。

入谷ー千住新橋ー東埼玉道路

これが通れば、小菅の慢性的な渋滞の解消に
繋がると思いますが、誰かこれを武器に
国政選挙に出てください。一票入れますよ。

>>201
入谷ー千住新橋はできたとしても、S1川口線への交通を流すのが目的だと思う。
ただし東埼玉道路が都心へ直結しないのは、利便性を損ねているよね。

ところでレイクタウンはセレブな街になるのだろうか？
既に近隣に住んでいる住民としては、周辺の街との
文化的、景観的に調和していけるかが気になるところ。

セレブっていっても、東越谷程度の話でしょ。
ちょっと庭のついた一軒家がメインだってことでしょ。
それだって、あまりに地盤が軟弱でマンションが建設できないだけなのかもよ。

>>203
そうでしたか、私はまさに東越谷の住民でして気になったもので。

しかしこのスレでは、軟弱地盤ってのがポイントになっているけど
１０数年ほど前の計画では、高層ビルが建つ予定だったはず。
計画変更は、バブル崩壊をへて前市長の土建体質が批判されて
のことだと思っていたが、地盤も原因だったりして…？

レイクタウンには、マンションは建たないのですか？

マンションしかないでしょ。
軟弱地盤話題になってるけど地盤については越谷市内どこでも事情はほぼ同じだよ。
しっかり基礎工事しないとマンションは建たない。
レークタウンでは固め工事してるだけだよ。
レークタウンでは既存住民がいないからある程度の収入がないと住めない街になるわけだ。

＞ある程度の収入がないと住めない街
＞レイクタウンはセレブな街

そんなこと言って、虚しくないのかい？

>レークタウンでは既存住民がいないからある程度の収入がないと住めない街になるわけだ。
これ、どう言う意味ですか？？
住宅購入しないと住めないから、住むには資金が要るってこと？？

現在レークタウン地区はいわゆる更地にもなってません。
地盤固め中、道路工事中の造成地です。既存建物は一軒もありません。
土移動に25トンダンプが走り回ってます。
住民がいないのです。漏れのような貧民もいない。
新規購入するか賃借するしかありません。
購入ですとそれなりの支払い能力がいります。
七左町の5000万円級の戸建てと同じで選別されるわけです。
マンションは賃貸にはなじまないようで・・・・・・・・・。

七左町の戸建、ホント高いね。
越谷でこれだけの値段出して住みたいって人、そんなにいるんだろうか？
七左町も、結構水害あったところだよね？

聞いた話では、七左町は、地主が４０坪以下のバラ売りはしないらしいよ。
又、強気で値引きしないらしい。まぁ、新越谷や南越谷から適当な距離だし、
スーパーがいろいろできてるし、その辺で強気なのかな…
しかし、新越谷駅は、夜、アホばっかで環境最悪だけどね。

七左もレイクタウンの街開きで暴落するよ。

>>212
だから、最近やたら土地が売りに出てるのかも。すぐに家を建てられない条件の
土地まで売ってるよ。レイクタウンの街開きで、逆に値上がりしたりして…。
まぁ、街開きって言っても住宅販売はかなり先になりそうだよね。

七左町の良いところはバイパス直結で駅に比較的近いこと。
バイパス、駅を使う人なら多少高くてもペイする。
渋滞もあるけどね。
レークタウン街開きは相乗効果期待できると思う。

相乗効果とは？？
レイクタウンのまち開きで、七左町や南越谷周辺も発展するってこと？

街開きと同時に風俗系の店が出来るとは考えにくい。
南越谷で引き受けます。

市長が共産のサヨじゃ期待できねえな・・・・・・
tp://www.jcp.or.jp/local/index.html

新駅付近
太い基礎杭を埋け込んでる。クレーンで地面を掘り抜いてる。
いろんな工法があるもんだ。
何が出来るんだろ。
土移動　土移動　土移動・・・・・・・・・。

宅地分譲開始は20年に入ってから？

越谷レイプタウンｗ

レイクタウンでごく一般的な分譲住宅を購入するとしたら、
総予算はどのくらいになるでしょうか？
4000万前後なら買えそうなんですけど・・・無理かな？

分譲はまだまだ先のことです。価格については・・・・・・・・・。
地盤固め中です。

売り出すタイミング次第でしょう。街開きがかなり進んでからだと、
結構、高く売りそうだね。広いから、駅からの距離はすごく差があるよ。

そろそろ地価下げ（世帯数減少時期）だから、その前に売り出すでしょ。といっても
19年頃？

地盤って、ほっとけば固まるの？ずいぶん土を盛ってるが…。
１９年は無理とちゃうか！？

初期沈下を加速させてる。
19年はあくまで新駅開業。
駅前にケーキ屋さんなどぼつぼつ出来て
住宅地など開発(発売)されるのは5年単位でしょ。
駅あたりに太い杭を打ち込んでいたよ。

個人的には、日本最大級といわれるジャスコ？は、早くできて欲しいなぁ。
１９年中に新駅ができて、それからか…。新越谷のダイエー・ＯＰＡ・ＶＡＲＩＥ
は飽きた…最近は、三郷ＩＣ近くにできたイトーヨーカドー＆ＳＰビバホームに
行ってる。

火葬場の跡地は何になるの？

>>228
>>8-15読んでね

おしゃれなお店もはいって欲しいなあ・・・

ジャスコは武蔵野線沿線を商圏に設定するはずだよ。
沿線の比較的余裕のある消費者をターゲットにする。
おしゃれな店てんこ盛りになるはず。

最近、建設されたイオン系スーパー（ジャスコ・イトーヨーカドー）は、
専門店街などとくっついて大型化してますね。場所は違うけど、栃木佐野ＩＣ付近や
千葉蘇我や埼玉与野にできた店はなかなか広いです。しかも、情報では
レイクタウン店は日本最大級！期待大です！！！

あの、船橋のららぽーとよりも広いんですよね！
ららぽーとに行ったとき、あまりの広さに迷い、驚きました。
とても一日では回り切れないし・・
あれより広いなんて、何回か行っても飽きなくて楽しいかもしれませんね！
おしゃれな雰囲気に作ってくれたら、楽しそうですよね！
早く出来ないかな〜

プレミアムアウトレットができんの？
それとも他？

一応突っ込ませて下さい

イトーヨーカドーはイオン系じゃないＹＯ！
武蔵野線沿線の住民は比較的所得の少ない人が多いと思うＹＯ！

>235
あっ、そうだった―失礼。いずれにしても、郊外は、
いろんなショップとくっついて大型化してるよね。
ところで、所得が少ない人が多いから何だＹＯ？？？

ららぽーとより巨大なショッピングモール誕生です。
その母体がイオングループ。

市長＝元民主党
民主党＝岡田代表
岡田代表＝イオングループ一族

いくら流れるんでしょうね？

早くレイクタウンできないかな〜・・・
最寄り駅が近くなる

平成19年新駅開業
駅南口あたりなにやら太い基礎杭を埋け込んでいたよ。
駅近くを地盤固め工している。
当面喜ぶのは高校生だろうね。
南越谷からの通学自転車見られなくなる。

越谷南高校とか自転車じゃなくなっちゃうよね

こっちにも立っているよ。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1098198500/l50

10/30の越谷市長選挙。

ここで語ろうよ！

現職郵政、いや優性！

三代目はどうなの？
コミセンで集会やってたよ。
新駅の杭打ち終わったのかな。

【自治体合併】鳥取県と島根県が合併協議会設立へ【県同士にまで】
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news7/1125957140/l50

【ご主人様】越谷市にメイドカフェ年内オープン【お帰りなさいませ】
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news7/1128787447/

板川市長は共産党という噂。

駅前らしき所に道らしきものをつくってる。ショッピングモール完成は
まだまだですな…。

浦和美園のSCは急ピッチで建設してるのに
コッチはまだなのかな・・・

佐藤ゆかりタンが来るって！

４人の戦いか？！

市議補選でも自民公認候補がでてるのか？
市議補選情報ｷﾎﾞﾝ！

http://www.tobuyomiuri.co.jp/top1017.htm

http://www.decn.co.jp/Lineup/headline/head051019.htm
＞東武百貨店／越谷レイクタウン（埼玉県越谷市）へ進出検討／ＳＣ・百貨店を複合的展開

ｷﾀ━━━ヽ(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)人(∀ﾟ )人(ﾟ∀ﾟ)人( ﾟ∀)ノ━━━ !!!

>>254
まじかよ、すげーな。俺越谷南だから栄えてくれると有名になっていいわ。

待ちきれないよ―

だが１０年後くらいかかるだろ・・・？
もう越谷にいないかも

さんざん2年後開通と書いてあるが
一応ソース↓
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E9%87%8E%E7%B7%9A#.E6.AD.B4.E5.8F.B2

>>258
>>254

↑何を言いたいの?

で、市長選の結果は？
市のＨＰトンでる

>>260
百貨店の開業はいつか聞きたいんじゃないの？

ショッピングセンタとか百貨店は競合店を阻止するために
唾付けているだけだろ。
環境が整うまで20年はかかるだろ。

ワシが生きてる時までに、完成することを祈っとる

↑じいさん乙

6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 ：2005/05/01(日) 09:54:03 ID:ftiMyHeU
完成するまで生きてるかなぁ

7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 ：2005/05/01(日) 18:26:55 ID:gKNGX/Me
>>6
じいさん乙

>>247
共産支持で当選。＜現職市長
元民主党参院議員が泡沫並みの得票だったのが意外。

>>267
三代目と地盤？がバッティング。
地元票が割れたのが痛かった。
のは三代目か。

越谷性粘会議所会員タイ〜ホ！
猥褻坊主の宮本大慶の父親（宮本慶通）の写真
http://www.takara.ed.jp/image/sotuen.jpg
>>松伏と三郷の猥褻坊主は似ているね！　宮本と大山
越谷性粘会議所ＨＰより（キャッシュ）
36 宮本　大慶 性粘月日1971/4/30 　　　拡大特別幹事（じゃがいもｷｬﾌﾟﾃﾝ）
http://72.14.203.104/search?q=cache:cgtj1fkr05IJ:www.koshigaya.net/~jc/others/disclosurenew.htm+%E5%AE%AE%E6%9C%AC%E3%80%80%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%80%80%E9%9D%92%E5%B9%B4%E4%BC%9A%E8%AD%B0%E6%89%80&hl=ja
まるで安養淫の大山坊主な行為だな、まったく
建造物侵入：女子シャワー室に僧侶隠れ、逮捕　埼玉・越谷
　９日午後８時半ごろ、埼玉県越谷市北越谷の県営運動施設「ときめき元気館」の
　　女子シャワー室に男が隠れているのを、女性従業員（２７）が発見した。
　　男性従業員（２９）が取り押さえ、通報で駆けつけた県警越谷署員が建造物侵入容疑で現行犯逮捕した。

　　逮捕されたのは、同県松伏町上赤岩、「無量寿院」副住職、宮本大慶容疑者（３４）。
　　調べでは、宮本容疑者は更衣室の奥にあるシャワー室の個室に隠れていた。
　　「不審者がいる」と利用者から連絡があり、女性従業員が、
　　扉と床の間からすね毛の生えた足が見えているのに気付いた。
　　宮本容疑者は黒のＴシャツに短パン姿だった。
　　調べに対して宮本容疑者は「女性のシャワー姿をのぞきたかった。
　　約１時間前からシャワー室に隠れていた」と供述、容疑を認めている。【高本耕太】
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051110k0000e040022000c.html
大山宏尚さんは何度も逮捕されていますが何か？？
彦糸町会でも話題の犯罪者のようです。
悪僧でもあるが、”悪相”だな大山宏尚は！
↓ここへ猥褻ピザとか寿司を届けるなよ！三郷の土民よ。ウプッ♪
http://www.pat.hi-ho.ne.jp/nobo/bbs/index.shtml
http://w1.makko.biz/~neo1/up/img/up309.jpg
【三郷の土民連中の犯罪の詳細】

http://blogs.yahoo.co.jp/hanzaisya_no_hironao
詳しくはここに↑↑

>>269
ttp://pfm121.hp.infoseek.co.jp/imege/PA130003001.jpg
凶悪ストーカーオヤジ
仕事もしないでネットに書き込みしている変態。
＝＝＝女性の方に注意＝＝＝
ttp://pfm121.hp.infoseek.co.jp/imege/PA130003001.jpg
この顔を見たら目を合わさないように。
付いて来ますよ。
家を調べられてしまうので警察に通報してください。
エレベーターの中で痴漢をして逮捕された事があるそうです。

越谷ｽﾚにも
名誉毀損で逮捕歴があり、出所後も精力的に活動している現役犯罪者平野（50）の魔の手がｗ

>>270,271
http://w1.makko.biz/~neo1/up/img/up309.jpg
君って三郷で有名な指名手配の安養院の大山宏尚坊主なの？

それとも、松伏の無量寿院宮本大慶

おいおいまた青年会議所の犯罪かよ！
越谷性粘会議所会員タイ〜ホ！
猥褻坊主の宮本大慶の父親（宮本慶通）の写真
http://www.takara.ed.jp/image/sotuen.jpg
>>松伏と三郷の猥褻坊主は似ているね！　宮本と大山
越谷性粘会議所ＨＰより（キャッシュ）
36 宮本　大慶 性粘月日1971/4/30 　　　拡大特別幹事（じゃがいもｷｬﾌﾟﾃﾝ）
http://72.14.203.104/search?q=cache:cgtj1fkr05IJ:www.koshigaya.net/~jc/others/disclosurenew.htm+%E5%AE%AE%E6%9C%AC%E3%80%80%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%80%80%E9%9D%92%E5%B9%B4%E4%BC%9A%E8%AD%B0%E6%89%80&hl=ja
まるで安養淫の大山坊主な行為だな、まったく
建造物侵入：女子シャワー室に僧侶隠れ、逮捕　埼玉・越谷
　９日午後８時半ごろ、埼玉県越谷市北越谷の県営運動施設「ときめき元気館」の
　　女子シャワー室に男が隠れているのを、女性従業員（２７）が発見した。
　　男性従業員（２９）が取り押さえ、通報で駆けつけた県警越谷署員が建造物侵入容疑で現行犯逮捕した。
　　逮捕されたのは、同県松伏町上赤岩、「無量寿院」副住職、宮本大慶容疑者（３４）。
　　調べでは、宮本容疑者は更衣室の奥にあるシャワー室の個室に隠れていた。
　　「不審者がいる」と利用者から連絡があり、女性従業員が、
　　扉と床の間からすね毛の生えた足が見えているのに気付いた。
　　宮本容疑者は黒のＴシャツに短パン姿だった。
　　調べに対して宮本容疑者は「女性のシャワー姿をのぞきたかった。
　　約１時間前からシャワー室に隠れていた」と供述、容疑を認めている。【高本耕太】
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051110k0000e040022000c.html
大山宏尚さんは何度も逮捕されていますが何か？？
彦糸町会でも話題の犯罪者のようです。
悪僧でもあるが、”悪相”だな大山宏尚は！
↓ここへ猥褻ピザとか寿司を届けるなよ！三郷の土民よ。ウプッ♪
http://www.pat.hi-ho.ne.jp/nobo/bbs/index.shtml
http://w1.makko.biz/~neo1/up/img/up309.jpg
【三郷の土民連中の犯罪の詳細】

http://blogs.yahoo.co.jp/hanzaisya_no_hironao
詳しくはここに↑↑

内緒だが今月５日の越谷ＪＣの会員旅行で鬼怒川温泉に行ったが
理事長の本間や宮本大慶らＪＣ会員らはコンパニオン呼んで大騒ぎしてたのにそれでもまだ性欲が満たされなかったようで
http://www.new-sakura.com/
猥褻坊主の宮本大慶の父親（宮本慶通）の写真
http://www.takara.ed.jp/image/sotuen.jpg
>>松伏と三郷の猥褻坊主は似ているね！　宮本と大山
越谷性粘会議所ＨＰより（キャッシュ）
36 宮本　大慶 性粘月日1971/4/30 　　　拡大特別幹事（じゃがいもｷｬﾌﾟﾃﾝ）
まるで安養淫の大山坊主な行為だな、まったく
建造物侵入：女子シャワー室に僧侶隠れ、逮捕　埼玉・越谷
　９日午後８時半ごろ、埼玉県越谷市北越谷の県営運動施設「ときめき元気館」の
　　女子シャワー室に男が隠れているのを、女性従業員（２７）が発見した。
　　男性従業員（２９）が取り押さえ、通報で駆けつけた県警越谷署員が建造物侵入容疑で現行犯逮捕した。
　　逮捕されたのは、同県松伏町上赤岩、「無量寿院」副住職、宮本大慶容疑者（３４）。
　　調べでは、宮本容疑者は更衣室の奥にあるシャワー室の個室に隠れていた。
　　「不審者がいる」と利用者から連絡があり、女性従業員が、扉と床の間からすね毛の生えた足が見えているのに気付いた。
　　宮本容疑者は黒のＴシャツに短パン姿だった。 調べに対して宮本容疑者は「女性のシャワー姿をのぞきたかった。
　　約１時間前からシャワー室に隠れていた」と供述、容疑を認めている。【高本耕太】
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051110k0000e040022000c.html
大山宏尚さんは何度も逮捕されていますが何か？？ 彦糸町会でも話題の犯罪者のようです。 悪僧でもあるが、”悪相”だな大山宏尚は！
↓ここへ猥褻ピザとか寿司を届けるなよ！三郷の土民よ。ウプッ♪
http://www.pat.hi-ho.ne.jp/nobo/bbs/index.shtml
http://w1.makko.biz/~neo1/up/img/up309.jpg
【三郷の土民連中の犯罪の詳細】
http://blogs.yahoo.co.jp/hanzaisya_no_hironao
詳しくはここに↑↑

これ以上荒らすとマジで通報するからね＾＾

これ以上、三郷の坊主の犯罪行為を許すな。通報するぞ
>>松伏と三郷の猥褻坊主は似ているね！　宮本と大山
越谷性粘会議所ＨＰより（キャッシュ）
36 宮本　大慶 性粘月日1971/4/30 　　　拡大特別幹事（じゃがいもｷｬﾌﾟﾃﾝ）
まるで安養淫の大山坊主な行為だな、まったく
建造物侵入：女子シャワー室に僧侶隠れ、逮捕　埼玉・越谷
　９日午後８時半ごろ、埼玉県越谷市北越谷の県営運動施設「ときめき元気館」の
　　女子シャワー室に男が隠れているのを、女性従業員（２７）が発見した。
　　男性従業員（２９）が取り押さえ、通報で駆けつけた県警越谷署員が建造物侵入容疑で現行犯逮捕した。
　　逮捕されたのは、同県松伏町上赤岩、「無量寿院」副住職、宮本大慶容疑者（３４）。
　　調べでは、宮本容疑者は更衣室の奥にあるシャワー室の個室に隠れていた。
　　「不審者がいる」と利用者から連絡があり、女性従業員が、扉と床の間からすね毛の生えた足が見えているのに気付いた。
　　宮本容疑者は黒のＴシャツに短パン姿だった。 調べに対して宮本容疑者は「女性のシャワー姿をのぞきたかった。
　　約１時間前からシャワー室に隠れていた」と供述、容疑を認めている。【高本耕太】
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051110k0000e040022000c.html
大山宏尚さんは何度も逮捕されていますが何か？？ 彦糸町会でも話題の犯罪者のようです。 悪僧でもあるが、”悪相”だな大山宏尚は！
↓ここへ猥褻ピザとか寿司を届けるなよ！三郷の土民よ。ウプッ♪
http://www.pat.hi-ho.ne.jp/nobo/bbs/index.shtml
http://w1.makko.biz/~neo1/up/img/up309.jpg
【三郷の土民連中の犯罪の詳細】
http://blogs.yahoo.co.jp/hanzaisya_no_hironao
詳しくはここに↑↑

俺は市役所に勤めてる父さんの子供だけど、父さんが来年ぐらいには
完成するとか言ってたぞ

ttp://pfm121.hp.infoseek.co.jp/imege/PA130003001.jpg

こいつ見たことあるけど、何者？？

三郷スレを荒らしてるオヤジ。
元三郷住民で犯罪を犯して、マンションに住めなくなって引っ越した。

平野に荒らされた三郷ｽﾚ
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1129034557/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/shop/1120217775/

越谷の方々
気にしないでレイクタウンの話でもしましょう。

ここを荒らした張本人の平野真宏に投票しよう。

ttp://www17.big.or.jp/~bbb/p/tvote.cgi?event=netidol&show=all

18位 11656票 . ... 0.7% ちぃちぃにょ？親方＠サッカーカフェ他
19位 10950票 . ... 0.6% 平家みちよ
20位 10591票 . ... 0.6% 平野真宏＠Yahoo！掲示板の埼玉荒らし
21位 10214票 . ... 0.6% 中村ハム子メンバー
22位 8924票 . ... 0.5% 朝日奈夕子

只今２０位！！
みんなのアイドル「平野真宏」に投票お願い致します。

レイクタウン。入札始まったの？

何の？

公団の住宅計画地

レイクタウン計画地の川の横に５００坪くらい持っているんですが、駅が開駅したら七左町くらいの
坪単価６０万から７０万くらいにはなりますかね？？駅の場所からは５００ｍ〜６００ｍくらいです。

せいぜい５０万だろ

５００坪もあればマンションも立つし一回どこかの不動産屋さんに査定してもらえばいいんでないの？？
俺の予想ではレイクタウン新駅８００Ｍ（１０分）であればおそらく７０万くらいだと思う。１２００Ｍであっても５０万くらいでないかな・・・。

皆さんに、あと一つ聞きたいことがあります。今現在私は個人事業主ですが、
越谷レイクタウン新駅のロータリー内を、購入したいと思っているのですが、価格はいくらくらいに
なるでしょうか？またいつごろ売り出されますでしょうか？？ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

２つ上ですが、名前間違いました。申し訳ないです。

越谷JC活動便り　第610回例会 8月第二例会
第610回 8月第二例会報告東さいたま５JC協議会　未来計画委員会　委員　宮本 大慶
去る、２００２年８月２８日（水）午後６時より三郷市文化会館小ホールに於
きまして、東さいたま５JC協議会主催による合同例会が行われました（越谷Ｊ
Ｃでは、８月第二例会）。
　本例会の目的は、１２年前の発足当初からテーマにあがっていた『LOM合併
について』です。組織体が連絡会議から協議会に変更となった本年度、更なる
躍進の年と考えた未来計画
委員会では、LOM合併についてMYSKY（今回は、庄和ＪＣも参加）全メンバーの

意識を調査し、他LOMの現状や日本JCの対応等を調査・研究した結果を発表す
ると共に、メンバーひとり一人が、「合併どうなんだい？」と問われた時に、
自分の考えを論じられる事が出来るように、その基礎を持っていただきたく為
の企画とさせていただきました。
例会当日は、午後６時開会と早い時間にも関わらず、また遠方からご出席くだ
さいました事に御礼を申し上げましてご報告とさせていただきます。ありがと
うございました。

建造物侵入：女子シャワー室に僧侶隠れ、逮捕　埼玉・越谷
　９日午後８時半ごろ、埼玉県越谷市北越谷の県営運動施設「ときめき元気館」の
　　女子シャワー室に男が隠れているのを、女性従業員（２７）が発見した。
　　男性従業員（２９）が取り押さえ、通報で駆けつけた県警越谷署員が建造物侵入容疑で現行犯逮捕した。
　　逮捕されたのは、同県松伏町上赤岩、「無量寿院」副住職、宮本大慶容疑者（３４）。
　　調べでは、宮本容疑者は更衣室の奥にあるシャワー室の個室に隠れていた。
　　「不審者がいる」と利用者から連絡があり、女性従業員が、扉と床の間からすね毛の生えた足が見えているのに気付いた。
　　宮本容疑者は黒のＴシャツに短パン姿だった。 調べに対して宮本容疑者は「女性のシャワー姿をのぞきたかった。
　　約１時間前からシャワー室に隠れていた」と供述、容疑を認めている。【高本耕太】
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051110k0000e040022000c.html

武蔵野線沿いの火葬場跡地に武蔵野線新駅が出来るそうですが

名前は決まったのでしょうか？
見田方公園？（知名度イマイチ）
安直に東越谷？

火葬場跡地ではありません。
東越谷はすでに別の場所で市街地形成してるので使わない。
人造湖ができて沿線に類のない町になるから
特徴を捉えた駅名になると思う。
仮称レークタウン駅として仮称を取るのは駄目なのかな。
新4号も近いから便利だよ。

火葬場取り壊されて無くなってた
もうすぐショッピングセンター＆新駅の建設が始まるのかな

>>291は三郷から逃げ出した犯罪者の平野真宏。

新駅は始まるだろうけどショッピングセンタはまだまだ。
5年後もどうだか。船橋ららぽーと級をぶちあげてるだもん。
競争相手を牽制するためにツバ付けてるだけだと思う。
おそらく狸も住んでいないよ。

２年後完成予定と言われているのだが＞SC

２年後じゃねぇや
来年だ

新駅開業予定が平成19年度。駅前開発同時進行だろう。
レークタウンの造成完了予定が平成25年。
埼玉スタジアム近くにイオングループが
2006年春開業予定でショッピングセンタ建設中。
周辺は造成地、人家なし。

来年完成、再来年には住民が暮らす

見田方遺跡とかいうのあったっけ・
懐かしい

>>291
事件をおこした宮本大慶の親父らが経営する幼稚園”たから幼稚園（松伏町下赤岩
１２００）”は
来年から園児が少なくなり廃園確実だな。
無論、無量寺などには絶対初詣には行きません。こちらも廃却だな。

レイクタウンにマンション建たないの？

>>302は犯罪者の平野真宏の書き込みっと。

ヤフー他で書かれている平野情報
１．　年齢は５０歳台
２．　三郷市某所２−２−２−７Ｆに住んでいた
３．　今は神奈川県大和市
４．　当時（２、３年前）中学生の息子がいた
５．　長峯元議員の運動員だった
　　　※市長選挙に敗れ、現職市長相手に誹謗中傷を始める。
６．　ＪＣ主催のイベントに応募し抽選で落選した
　　　※その後、ＪＣ相手に誹謗中傷を始める
７．　イベント会場で駐輪していた自転車に中傷ビラをまいた
８．　７後、その場で現行犯逮捕。
９．　８後、「酒を飲んでる」と言い否認。
１０．９後、釈放。飲酒で自転車に乗り警官に注意され、降りる。
１１．自治会長になれず、自治会長を誹謗中傷する
１２．エレベーター前で若い女性が乗るのを待ち伏せする
１３．敷地内の自転車を片付けるふりをし、住所を調べる
１４．三郷市役所・吉川おあしすの無料ＰＣから荒らしをする
　　　※このせいで市役所・おあしす共にヤフーからアク禁される

１５．ヤフー掲示板にて「mizuho-jhs」と名乗り中学生のフリをする
１６．当初のＩＤはご存知「sakedaisukinanoda」
１７．今でもヤフーでは「酒」と呼ばれる
１８．記事や統計の数字を変えて掲示板に貼り付ける
１９．市役所で荒らしをしていた時、ＰＣ内にＣＤＲＯＭを忘れる
　　　※ＣＤＲＯＭにはエクセルに貼り付けた荒らしの文章が入っていた
２０．エクセルから掲示板に貼り付ける為、改行がおかしい
２１．ネットカフェから荒らしをする為「ゲラゲラ大和店」出入り禁止になる
２２．ヤフーブログ消される
２３．ブログが無くなり、コピーするネタが無くなる
　　　※約１週間お休み
２４．再びコピーを始める
２５．自称パソコンのプロ
　　　※ヤフー掲示板でsakedaisukinanodaが発言
２６．無職で収入が無い為、奥さんがファミマでパート
２７．自称大卒
２８．写真の通り、市役所で荒らしをしていた時も緑の服（ほぼ毎日）
２９．サングラスを外さない
３０．荒らしや犯罪を罪とは思わない。

>>301
見田方遺跡公園作ってるよ。
>>303
出来るよ。現状は地盤固め中。
地盤も周囲に比べ充分以上に高くするから浸水、湿気の心配ないよ。

レイクタウンにビルとか建てるんですか？

レイクタウンの売り地って出てないんですか？
買いたいんですが・・・。

まだまだ。いずれ出るでしょ。

>>309
あなたは「換地」（仮換地）という言葉を知らないのですか？
それが終わらなければ売買は法律で禁止されてます。

仮換地されてんじゃん！

収益開始しないと値段のつけようがない。

2006年春ショッピングモール開業って今年？
まだ、何もないようだけど・・・

埼玉スタジアム近く
ttp://map.msn.co.jp/mapmarking.armx?mode=1&la=139.44.4.5&lg=35.53.17.4&zm=9&smode=2
春開業　工事中。
ジャスコ吉川店は閉鎖予定。
タヌキが出そうなとこに大ショッピングモール出来るんだから
レークタウンにも出来るわ。既存市街地が無いから作りやすいんだろう。

皆さんに聞きたいです。越谷レイクタウンの地価はどのくらいになるか予想してください。
自分は、レイクタウン新駅にメディカルビルなんか建てたらどうかと思っていまして・・。
よろしくお願いします。

越谷レイクタウンのコンセプト
ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&Cc=7d4107090a1002e
越谷レイクタウンのＱ＆Ａ
ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&Cc=7d31070f052d2fd
越谷レイクタウン工事進捗状況
ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::5911

土地利用計画図
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe/file.jpg?wit_oid=icityv2::Content::9398&wit_ctype=image/jpeg&wit_jasminecharset=SHIFTJIS

保守age

書き込み、少ないですね。。。
最近武蔵野線載らないので分からないのですが、
現在の工事進行状況はいかかでしょうか？

土移動
道路の工事が進んでいる。

あげておく

ショッピングセンターが出来るの、今年だっけ？

当初の予定では去年秋ではなかったっけ？
また伸び伸びになるかも？？
本当にできるの！？

元々、２００８年予定じゃなかった？
未来日本地図に載ってたけど２００８か２００９年って
書いてあったよ。

レイクタウンに新駅が出来たら電車の本数も増えるのかな？？
「越谷レイクタウン駅」ってヤダナ・・・
もっとかっこいい名前募集！！

名前募集中！！

急募！

>>327
東越谷はもうあるのか？
地名だと東町とか川柳町、旧地名だと千疋とか麦塚
おれはなんとなく千疋がいいような。
日本橋千疋屋の由来だし

本当に出来るのか？
大規模店舗とかに規制が掛かるってきいたけど

>>331
大型店舗を誘致したら競合が入り込めないように条例作る。
これは鉄則。
（独り占めできるように市・県が保護する感じ）
誘致ではなく勝手に出てきた場合は競合店が多くできる。
しかし、店舗としては競合があった方が周りに活気が出て
周辺店舗といろいろ競争するから競合があった方がメリットがある。
お客さんからしてもいろいろあった方が選べる。

強い店舗の場合、競合があった方がいいらしい。

名前は東越谷希望。もうその名前の住宅地があるのは承知だが、
浦和のように、東西南北を狙ってもらいたい！ｗ
ついでに、出羽公園（？）あたりに西越谷作って〜〜。
で、武蔵野線は本数増で、快速導入希望。・・・・・・と激しく妄想。

>>331
これ、心配だな。早く作らないと、、、、

貨物列車とかいらないからその分本数増やしてほしい！
レイクタウン付近って線路たくさんあったよね？？

千疋←なんて読むの??

>>335
せんびき

千疋屋って知らない？
有名な高級果物店なんだけど。
http://www.sembikiya.co.jp/

「ＫＬＴ駅(越谷レイクタウン)」…とか(^｡^)

港未来２１みたいにかっこいい名前希望

>>331
調整区域とかへんぴな場所に作るのを規制。
レークタウンは都市計画で作るので該当しない。

先日そば通ったけど、まだ整地してるだけだね。
本当に進んでるんだろうか。

着々進んでるよ。
道路が姿を現してきた。
本来の地面より3メートル以上かさ上げしている。
平成19年度には新駅開業。開業時には交番とバス停ぐらいしか無いだろうが。

来年って何月ごろ？？

19年度は20年3月末日まで。
新駅あたりもう基礎杭打ち込んだ（正確には埋め込み）から
工事始まると速いよ。
20年4月の南高新入生は自転車使わなくてすむわけだ。
タクシーも少し客が減る。
南高で行事があるとタクシー連なって走ってるよ。

ショッピングセンターが出来るのは、駅が出来てから？
当初計画では今年中に出来るはずだったと思うけど、遅れてるのかな？

都市整備機構に電話して聞いたところ、日本最大級のイオンは駅と合わせての開業ということでした。
越谷レイクタウンは大手デベロッパー等からも注目されており、住宅販売業者向けに売られた土地は最低売却価格の１坪
約５０万円をかなり超えてくるのではないかとの回答でした。自分の予想ではレイクタウン駅（仮）徒歩１０分以内
６５万〜７５万円位するのではないかと考えております。レイクタウン内は、最低敷地面積１５０平米以上なので、分譲住宅でも
４５００万〜は見ないと厳しい気がします。

先日、東埼玉道路をとおったら、国道4号と書いてあったんだけど、ここも四号になるの？
今までの四号バイパスは？
旧道もあるしややこしいね・・・

>>346
４号バイパスだよ。
バイパスの定義

バイパス道路（―どうろ、）とは、市街地などの混雑区間、
または峠・山間部など狭隘区間を迂回するための道路である。
地図ではBP(By-Pass)と略されることもある。

市街地に対してバイパス道路を設置する事により、その道路を通過するだけの
交通が市街地を通ることによる渋滞・事故・騒音などの問題を防ぐことができる。
通過交通のためだけでなく、その市街地を出発地または目的地とする交通を
円滑に誘導する役割も持つ。

また、山間部の屈曲した狭隘区間に対してバイパス道路を建設することにより、
ボトルネックを解消し、疎遠だった地域間交通を促進することができる。

バイパス道路の建設はは道路改良事業でもあり、旧道と比べて線形改良と
拡幅がなされ、より高規格な道路として開通する。

バイパス道路が作られると、それまでの市街地を通っていた道路は
より格下の道路（例えば一般国道に対する都道府県道・市町村道）に
格下げられ、「旧道」と呼ばれるようになることが多い。

バイパス道路は一種の環状道路であり、バイパス道路と接続する形で
半円の環状道路が建設されることも多い。
環状道路もバイパスの一種であるという事も出来る。
（宇都宮環状道路は新4号国道を含む形で環状道路を形成。
浜松バイパスは静岡県道65号浜松環状線と一体となって環状道路を形成。）

近年は、交通需要の大幅な伸びにより、以前建設されたバイパス道路が
手狭となり、バイパス道路を更にバイパスする道路の建設も行われている。

例えば、国道17号新大宮バイパスは以前建設された大宮バイパスの外側を
バイパスする形で建設されている。
また、国道1号の京滋バイパスは五条バイパスの、第二京阪道路は
枚方バイパスの更に外側を迂回するバイパスである。

また、高速道路の建設を促進する為、一般国道のバイパスという名目で
国土交通省直轄の高速道路が建設される事もある。

例えば、広島岩国道路は山陽自動車道と別の道路として事業化されたが、
起終点とも本線車道が山陽自動車道と直結していて事実上の一部区間と
なっている。
（厳密に言えば広島岩国道路は建設時の裁判によって
山陽自動車道の一部区間ではない事になっているが、
新たに山陽自動車道として建設される事はないと思われるため、
事実上の一部区間である）
又、広島市内の区間で混雑の著しい山陽自動車道及び国道2号のバイパスとして
広島南道路（広島高速道路3号線）が事業化され、一部区間は開通している。
（国道2号は、広島市の幹線街路になっているが、市街地をバイパスする道路がなかった。）

バイパス (bypass) とは、広く、迂回のための流路、
あるいは迂回することそのものを意味し、道路や人工の血管、
電気回路などに対する用語であるが、一般には「バイパス道路」を指す。

建設当初草加パイパスと呼んだ草加から越谷間久里までは
現在はバイパスが取れ国道四号。
旧四号は県道に格下げになり道路掃除がなくなった。
国道の時はガードレール掃除路肩の土掃除していた。
開通してる東埼玉道路は新四号の側道だそうだ。

じゃあ、旧四号→県道
　　　　四号パイパス→四号線
　　　　東埼玉道路→四号バイパス
になったということかな？？

イオン建つ
　　↓
支那に媚びる民主大喜び
　　↓
支那も大喜び
　　↓
越谷は売国奴のレッテル貼られる
　　↓
レイクタウンならぬ支那タウンの完成
　　↓
越谷もっと治安悪くなる
　　↓

レイクタウンより越谷駅の方がすごい開発するそうだよ
地上４５階の高層ビルを大手デペロッパーが建てるそうだよ
完成は５年後だって

>>353
そんな場所あるのかなあー
新聞か何かに載ったの？

越谷駅周りに今以上に人を集めようとしても無理だよ。
駐車場をどうする？
一台あたりのスペースをたっぷり取った広大な駐車場は必須。

越谷で４５階の高層ビルを建てても借り手・買い手が・・・。
東京に出るかもしくはレイクタウンに行ったほうが話題性もあるしいいんじゃないかな？？

>>354-356
どう見ても釣りです。
本当にありがとうございました。

http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1013392048/621
合併が実現したら、市役所はここになるんだろうかね。
越谷も南越谷も場所ないし、春日部や草加は端っこ過ぎ。
地図上も真ん中だし。

越谷レイクタウンって大きな看板が武蔵野線近くにたってたけど、あのあたりが新駅？

旧火葬場あたりが駅前になるらしい。

新駅出来るところは高架線の側壁が切れてるよ。
一番喜ぶのは南高生。
南新越谷駅前タクシーは客を失う。

南高から東大受かった人がいたらしい

保守age

ageとくか

あげ

レイクタウンなどいらん、駅増やすな

>>366
快速作ればいい。

三郷ってこんな痴呆な街だって知ってた？美田ことある？

http://blogs.yahoo.co.jp/waisetu_misato

平成15年度　市長交際費支出金額（同年度予算額）です！！単位は円。

周辺自治体との比較では、三郷市はかなり高額な支出（草加市の約4倍、越谷市の3倍弱）となっています！？

●三　郷　市　3,223,057 　（4,000,000）HPでは非公開−何と支出件数は、347件！

○越　谷　市　1,227,933 　（1,600,000）HPでは非公開
○草　加　市　 862,950 　（2,500,000）HPで公開−支出件数140件
○八　潮　市　1,998,679 　（2,200,000）HPで公開
○さいたま市　4,000,000弱（10,000,000）HPで公開（支出区分のみ）

○流　山　市　1,439,363 　（4,000,000）HPで公開−支出件数193件
○横　浜　市　1,303,520 　（7,000,000）HPで公開−支出件数49件
（予算額は市長＋副市長3名分）

痴呆行政＝三郷のホムペッ！！：http://www.city.misato.saitama.jp/

レイクタウン南端でも造成工事始まる。
道路の姿がだんだん見えてきた。
田んぼより4メートルぐらいは土盛りしてるから良い宅地、商業地になるよ。
現在推定人口3人たぶん住民登録なし。

>>369
遠くて見にいけないから
現場写真うｐしてくれよ

>369
いくら土もってもレイクタウンあたりって地盤が弱いんでねえの？東埼玉道路はもうすでに一部地盤沈下の補修してあるぞ。

>>368を書いた人は有名な荒らしですのでご注意を！！
１９位の人です。
１回逮捕されたにも関わらず個人情報等を２ｃｈに書き込んでいる
５０過ぎのオヤジ（無職）です。
ttp://www17.big.or.jp/~bbb/p/tvote.cgi?event=netidol&show=all
17位 16564票 . ... 0.9% 中村ハム子メンバー
18位 15975票 . ... 0.9% 木之本　桜＠２ちゃんねる（こっちのほうが字が正しい）
19位 12973票 . ... 0.7% 平野真宏＠Yahoo！掲示板の埼玉荒らし
20位 11657票 . ... 0.6% ちぃちぃにょ？親方＠サッカーカフェ他
21位 10942票 . ... 0.6% 平家みちよ
ttp://pfm121.hp.infoseek.co.jp/imege/PA130003001.jpg

平野真宏１９位！！

上げ

ttp://www.tokyo-np.co.jp/00/stm/20060327/lcl_____stm_____001.shtml

イオンは二〇〇八年度にも、越谷レイクタウン（越谷市）に浦和美園ＳＣの二倍の敷地面積がある超大型ＳＣを開店する予定。

>>374
ららぽーとを超える日本一の大きさって聞いてるけど。

イオンは二〇〇八年度にも、越谷レイクタウン（越谷市）に浦和美園ＳＣの二倍の敷地面積がある超大型ＳＣを開店する予定。

あげ

さげ

土移動工事は一段落付いた。
工事は用地全域に広がり駅前広場当たりに土を盛り上げ地固め中。
南高グラウンドらしき広場を南高東側に建設中。
現南高グラウンド一部は削られるのかもしれない。

>>379
レポ乙！

隣の草加市はついに
リコール運動に
まで発展か・・・・・・・・・
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1125726873/310

レイクタウンの現状写真うｐして
あるところないかな？
地元民のブログとかさ

ttp://www.clothes.jp/LakeTown.htm

>>383
ありがと

レークタウン内の道路一部仮舗装している。上に一枚かぶせれば本舗装。
仮舗装した道はダンプ、トラックは通行禁止だと。

ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::6629
レイクタウン区分図

>>386
リンク先の図で9地区が第二種住居専用地域なってるが間違ってないか？
9地区あたりにイオン出来るんだろ。一筆面積も大きいし。

>>387　自己レス訂正
第二種住居地域だな。

前まで９地区も商業地域になってたんだけどな。。
変更になったか？

新しい情報あまり無いね
駅の開業はいつになるんだろ

少しは駅舎の工事は始まっているのだろうか？

建売や土地の販売が始まる時、換地処分後に売り出すのでしょうか?
それとも仮換地のままで売りだすのでしょうか?

ほしゅ

浦和美園のイオンいったけど、レイクタウンはあの2倍？
ららぽーとより大きいと聞いたけど、2倍くらいの大きさじゃ、ららぽーとより
小さい気がするけど。

火葬場か。
どうりで、越谷零区タウンと変換される訳だ。orz

川口ダイヤモンドシティ
アリオ川口
イオン浦和美園
アリオ亀有
船橋ららぽーと
全部制覇したぜ！

ついでにピアラシティみさと
もな！

>>393
イオンは面積二倍らしいが
そのほかに百貨店もあるらしい開発面積は26万平米

越谷レイクタウン（開発中） 
核商業テナントとしてイオンが進出 
国内最大級（ららぽーとに匹敵）のSC　敷地面積約26万　総売場面積12万　核店舗３〜４　専門店100〜200 
完成時の売上高約500億円 2007〜8年に順次オープン　開発投資約200億円 
第1期 2007年JR武蔵野線新駅駅ビル開発　敷地約8万　売り場面積約4万 百貨店・複合シネマなど 
第2期 2008年　イオンモール　敷地約18万　売り場面積約78,000　ジャスコを核に100〜200の専門店 

ウィキ　越谷レイクタウン駅
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E9%A7%85

ウィキがソースというのもちょっと信憑性にかけるがね。

上にもカキコがあるが
東武百貨店の進出はどうなったのだろう？
まだ検討段階か？

一応ソース探してきた

東武百貨店､越谷レイクタウンへ進出検討−SC･百貨店､有機的結合展開図る
東武百貨店は､｢越谷レイクタウン特定土地区画整理事業｣への進出を検討｡
同事業の事業主体は､都市再生機構埼玉地域支社｡JR武蔵野線新駅予定地中心に､
防災用大相模調節池の整備を含め､まちづくりを計画｡
昨年6月､イオンが施設利用賃借人に決定｡東武百貨店はSC内への出店も想定｡ 
建設工業新聞 2005年 10/19掲載

固定資産税相当かかるけど、イオン大丈夫か？

余裕の４００げっとおまいらﾊﾞｶ―　m9（＾Д＾）ｷﾞｬｰｽ

来年の秋ぐらいにはできるだろう

駅の開設が来年か・・・
ダイヤ改正とかもあるのかな？

>>402
ダイヤ改正にあわせて開業だと思うよ。

ダイヤ直さないと新駅出来ても止まれない。
とりあえず平日である1日2日は現場カギかけてお休み。
大型連休状態。ダンプ屋さんは稼げない。
日給稼ぎにはつらい月だな。

東武百貨店なら東武線の駅に出店しないと・・・
新駅出来たら越谷南高校のレヴェルが上がって越谷高校を抜きそうですね

>>405
立地だけで県立高校のレベルは変わらないでしょ・・・。

南高　北側グラウンドはレークタウン用地で新グラウンド建設中。
新駅開業で喜ぶのは南校生と草加東高生。

少し前の記事になるが・・・

越谷レイクタウン民間分譲、都市機構選定、大和ハウス・大栄不に。
　都市再生機構埼玉地域支社は、越谷レイクタウン（越谷市）の民間住宅事業者向け分譲用地の事業者に
大和ハウス工業と大栄不動産の二社を決めた。
今回事業者が決まったのは約五・三ヘクタール分で、
二〇〇七年度中の第一期入居をめざす。
民間住宅事業者向け分譲用地の事業者決定は初めて。
同年度中にレイクタウンの街開きをする予定で県内最大級の大型プロジェクト
が前進する。
　計画では、二事業者が共同事業体（ＪＶ）を組み、
百三十戸程度の戸建て住宅と五百戸程度の集合住宅を建てる。
戸建て住宅地の電線類をすべて埋設するほか、室内に備え付ける冷暖房機器などで
高効率の機器を導入。二酸化炭素（ＣＯ２）の二割以上の削減にもつなげる。
　越谷レイクタウンは、越谷市内の南東部に位置する。
都市再生機構が整備する計画面積約二百二十五ヘクタール、
計画人口約二万二千四百人（約七千戸）の大規模プロジェクト。
〇七年度にＪＲ武蔵野線の新駅のほか、イオンの国内最大の商業施設も開業する予定。
［4月6日/日本経済新聞　地方経済面］

(　´,_ゝ`)ﾌﾟｯ

age

情報コネー

早くショッピングセンターだけでもオープンしないかな？
周辺道路、ららぽーと渋滞みたいに渋滞するのかなあ？
今は空いてて、あの辺の道路良く利用するんだけど。

あげ

そもそもこの街づくりは、まちづくり三法に根本的に反するのではないか？
郊外化スペシャルシティだ。
まぁ、まちづくり三法など、過疎化が進む地方にだけ適用されるべきか。

これ？
大型店の郊外出店を原則禁止　改正都市計画法が成立
http://www.asahi.com/life/update/0524/015.html

レイクタウンは「郊外」に含まれるの？
詳しい人、教えて

ちょ！！！！！これは・・・・

>>415
記事をよく読め

>これらの地域には市町村が用途地域を変更しない限り出せなくなる。

つまり許可すればいくらでも出せるという事だ、
レイクタウンの地域は、下のリンクを見るとわかるが、きちんと地域毎に用途が決定されている。
大型商業施設は、リンク先で言うと８地区（商業地域）、９地区（第二種住居地域）あたりだろう。

ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::6629

色分けの用途地域についての解説は↓こっち
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%A8%E9%80%94%E5%9C%B0%E5%9F%9F

まあ、ザル法だよまちづくり三法は。用途地域の変更があれば開発は可能だし・・・
少しは手間がかかるようになるんだろうけどさ、そこは土建屋と役所の関係を知れば（ｒｙ

あと、もしこれが既存の商店街の保護になるって言うなら、既存のSCなど大型商業施設も
保護されるってコトでしょ？だってライバルの出店を規制してくれるんだからｗ

保守

大動脈になりそうな交通網を、大勢の人が永眠する墓地のすぐ近くや
火葬場の跡地にもってくるのは吉凶でいうと凶だったと思います。

子供を名付ける際に、片仮名語に漢字を当てる風潮がありますが、
あれを安易に行わないのが良いのと同じ理由で、この街の名付けも良くないです。
音韻から漢字を当てると、霊苦と書けてしまいます。
この街のネーミングを取り決めたのは、どこの人なのでしょうか・・・・？

ｼｵ、ﾏｲﾄｹ･･･(¬¬)ﾉ ･｡･｡･ﾟ

仄々強姦　ほのぼのレイプ

age

age

地固めすんだと見えてだんだん土盛りを平らにしているよ。

>>424
写真うｐ

殆ど工作物の無かった地域の開発です。
石を置いてない碁盤を想像しましょう。
各マスの高低差がなくなり平らになりつつあります。
南の方に武蔵野線が東西にとおり新駅開設場所は高架の側壁が欠けています。
現在推定人口3人。電気水道ガスは引いてない模様です。

あげ

さげ

保守

レークタウン用地内メイン道路の地中の工事は終わったみたいよ。
電気屋、電話屋、水道屋、下水道屋など出入り無い。
道路は皮一枚残して舗装済みもある。
新南高グラウンド完成間近。
新駅19年度中に開設予定だけど20年3月開設なんていやらしいことは避けるだろう。
新駅開業するとタクシー屋さんに少し影響する。

>>430
報告乙です。
新駅はJRのダイヤ改正に合わせて開業じゃまいか？
２０年３月がやっぱり有力？１９年秋もありなのかな？

ダイヤ改正しないと新駅作っても素通りだな。
改正は大事業だから内部では開設日決まっていても不思議ではないね。
レークタウン北側4車線道路（予定）に接する場所は
土砂等飛散防止用のネット（工事現場を囲う香具師）を部分的に外してる。
なにしろレーク、湖を作るのだからすばらしい、ふいんきの町になるよ。

>>432
用地は既にあるのだから、駅はいつでも作れるって事だよね
街開きがいつかにもよるのかな？

>>432　自己レス訂正
鉄板フェンスを外して新規にゴルフ網様のネットを張った。
まだ囲いがある。
>>433
地上工作物がほとんど無かった田んぼの開発だから用地の問題なし。
南端に県立高校あるが校舎北側グラウンドが移転、駅前開発に組み込まれる。
駅開業で喜ぶのは高校生。タクシー屋は客減る。
新駅は平成19年度に開設予定。駅前は土を盛り上げて地固め中。

やっぱり駅名は「越谷レイクタウン」なのかなー
妥当だとは思うけど、長いような気もするよ。

新駅は19年度中。ＪＲのダイヤ改正の時期に合わせて開業するらしい。
ＪＲは毎年３月の春休み頃にダイヤ改正することが多いから20年3月もありえる。

>>435
駅名は「越谷レイクタウン駅」または「レイクタウン駅」が有力。
鉄道板では「東越谷駅」が有力候補となっているが、
ＪＲとしてもそれにはしないだろう。

>>415>>417
イオンが出店する場所は、商業地域と第２種住居。
新都市計画法が施行されると、２種住居では開業できない。
つまり、施行までの駆け込み申請となるだろう。

>>430>>434
今作っている高校のグラウンドは仮設。
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::4079
この地図とグラウンドの位置が異なる。
グラウンドは駅前には行かない。といっても駅にとても近いが。

東越谷

武蔵野線の駅名らしくて良いのだが・・・・無理か。

>>436
>イオンが出店する場所は、商業地域と第２種住居。
>新都市計画法が施行されると、２種住居では開業できない。
>つまり、施行までの駆け込み申請となるだろう。

え？マジで？
煽りじゃなくてソースくれよ
知らなかったから。

>>438
ヒント：誘致

>>439
意味分からん？

用途指定は市と開発している都市整備機構だっけ？の出来レース。

>>438
あなたの欲しいソースは
　１　イオンが出店する場所
　２　法施行後に２種住居に開業できない
　３　イオンが駆け込み申請するという根拠
のどれ？

ちなみに
　１　市役所で教えてくれる
　２　ググれ
　３　駆け込み申請しないと、イオンは土地を無駄にしてしまうから

イオンの出店個所は
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::6629
の３０１、３０２、４５９の３ヶ所とのこと

土地は賃借だよ。大規模デベロッパー相手なら法の方から折り合い付けるよ。
用地南端に地固め用の土高さ3メートル以上盛り上げた。
住人の出入り困難になった模様。

>>443
借地と言っても20年？の事業用定期借地。
イオンの都合で一方的に契約解除は難しいのでは。
法の方から折り合いって、もう施行は決まっている。
イオンが駆け込むしかない（間に合うだろうけど）。

越谷レイクタウン駅とその周辺の現状の写真内？

新駅出来るところは高架線の側壁が欠けている。
周辺は地固めの土を盛り上げてあるだけ。
何も出来てない。

＞３９３
ウィキに書いたのは私です。
元ソースはN経新聞からです。
開業時期はともかく信憑性はあります。

>>447
浦和の２倍かは知りませんが、ららぽーとを超える大きさで、
日本一のショッピングモールと日経以外にも書いてあるのを見ました。

合ってるとおもいますよ。

まあそれ以上の規模のものが白岡にできるわけなんだが。

＞449ソースきぼんぬ

>>449
何が出来るの？

イオン
ソースは無い

>>452
まさか噂レベルの話？

脳内の噂ありがとうございます（ｗ

イオンがつば付けてるのは確かだよ。つばを塗りたくってる。
先のことはわからないが近くに浦和美園店が現実にオープンした。
浦和美園店出来た場所は湿地、水たまりでアシが生えるようなとこだよ。
レークタウンにもイオン出来る可能性は十分ある。
なにも無い土地ほど有利かもしれない。出店のコンセプトも変わるはず。
グーグルアースで見えるのは数年前の画像だね。

＞レークタウンにもイオン出来る可能性は十分ある

９９.９％出店決定してますけど。

0.1弱気なのはどうして？
預金金利に配慮してか。

>>457
100%って言い方は、却って胡散臭くて、普通使わないんじゃね？
ほぼ100%を99.9%という言い方はよく使うと思うが。

１００％なんてこの世に存在しないと思うのだが

>>455
まちづくり三法って知っていますか？

東武線の西側住民は浦和美園、東側住民は越谷ﾚｲｸって見込み？

情報少ないな
何かplz

武蔵野線の新駅予定地付近に足場が組まれたね。
列車接近を監視するための。上り下りとも。
これが出来たってことは駅本体の工事も近いんじゃないかな。

写真撮りたかったんだけど時間なかった。

>>463
ほう。駅も動き始めましたか
レポ乙です。

公園（？）の木も植えられて、整備が進んでいるようです。

公園は見田方遺跡公園　新駅前北西にできる。
旧見田方遺跡公園の一郭に斎場があった。
ttp://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLC,GGLC:1970-01,GGLC:ja&q=%E8%A6%8B%E7%94%B0%E6%96%B9%E9%81%BA%E8%B7%A1%E5%85%AC%E5%9C%92
現在は軟弱地盤の改良に全力を注いでいる。　ように見える。
土を盛り上げブルで踏み固める。
地盤は田んぼからは4メートル以上(目視)高くしている。

そーいや、新駅できても下りの終電は南越谷までかね??
せっかく大きい都市計画が進んでいるのだから、一駅くらい延ばして頂けないものか…

線路の都合で無理だよ。
南越谷は貨物駅があって引き込み線ある。終電車は朝まで引きこもりを決める。
終電車でおろされたら南越谷タクシーを使ってください。

武蔵越谷駅開業か？

新三郷〜吉川間に出来る新吉川駅も忘れずに！

新吉川？？？？？
聞いたこと無いな

www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/3_iin/070/shiryo2.pdf
www.city.yoshikawa.saitama.jp/floor_map/c_planning/buso/soshajo5.asp

これでしょ？
吉川市が要望を出しているみたいだ。
実現可能性は不明だが。

レイクタウンの駅名ってまだまったく決まってないのか？

新三郷と吉川の間に計画（構想）されている新駅は、
折り返しを想定している。
おそらく、南越谷の変わりを果たすでしょう。
ここ数年で、大きく動くよ。

レイクタウンの駅名はまだ未定。
越谷レイクタウン駅が有力。

有力どころか、もう決まってる感じだな。

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/
%E8%B6%8A%E8%B0%B7%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3%E9%A7%85

しかしまだ「仮称」だ。

駅名を最終的に決めるのはＪＲ？

image/pjpeg.jpg

相変わらず、情報少ないな

一にも二にも地盤固め、かさ上げコンシャス。
用地南端でバーチカルドレン施工中。
地中に水抜きを差し込んでカニの穴よろしく水を噴き出させようとする魂胆。

　　　　　　　　＿＿＿＿　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　／　　　　　　＼　　　／
　　　　　　　|　　　＼尿／　|〜＜削除ほうロウ人だけど文句あっか！！
　　　　　　川川＝＝◆＝◆〜　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　川川　＿　（・・）　　　/　　　 ＿＿＿
　　　 ＿;　　　＼　｜　曲|　　　　.　 　 |　 |　　 |＼＿
　　／　　　　　　＼　＿／　 　　 　　 . |　 |　　 |　| 　|＼
　/　　　　／　　　　 |　|　　　　　　　　 |　 |　　 |　| 　|::::|
（　　　　（　　ク・ソ　/　＼＿ 　 　 　　.|　 |　　 |　|　 |::::|
　＼　　　＼　　　／＼　　　￣￣＼ 　 |　 |　　 |　|　 |::::|
　 /:＼　　　＼　　　　　￣＼っ）））） 〜|　 |　　 |　|　 |::::|
　/:::　 ＼　　　　つ＿　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣|
　|:::　　　 ＼＿＿＿　）　　 ￣￣|　＿＿＿＿＿＿＿＿ |
　|::::　　　　 　　　　　 　 　 　 　 .|　|　　　　　　 　 　 　. |.|

俺が生きている間に、なんとか完成してほしいものだねえ

爺さん乙

街開きしても体裁整うまで10年単位でかかりそう。
イオン出店成功すればすごいインパクトになる。

レイクタウンはいつになれば分譲始まるのかね。
エロイ人教えてください

大和ハウスのがそのうち始まるんじゃね。
それ以外もたまに不動産広告に載ってるよ。従前値ってやつ。

おそらく西側の売り出しは来年春には分譲するでしょう。。
ただ坪単価は＠８０万〜１００万くらいは逝くと思われます。
また最低区画割合が１５０平米（約４５坪）なので売り出し価格は
４９８０万〜６５００万くらいになると思われます。
また、マンションも建設されますがおそらく新越谷同様かそれ以上の値が予想されます。

武蔵野線しかないのに、新越以上（金利は無視）になるのか？

電車利用者にとっては、新越谷や越谷のほうが便利。
やっぱ、レイクタウンは武蔵野線のみってのが痛いなあ。

坪単価高い場所はマンションだよ。
戸建ては駅から遠いとこだろ。
遠いと言っても犬の散歩的には徒歩圏。

乗り換え駅だったらあれだけ大きな開発は到底無理かと。
路線バスが補完してくれると思う。

ttp://www.clothes.jp/LakeTown.htm

昨日撮ってきた
相変わらず何にも無かった
ttp://puka-world.com/php/upload/ren/img-box/1153666065243.jpg

>>491
新駅の部分だけ高架線の側壁がないのが分かるね

491乙。僭越ながら解説。
レークタウン東端イオン建設予定地あたりから西を望む。491は新4号側道にいる。
武蔵野線高架の側壁切れてるとこに新駅出来る。側壁要らないから作らなかったんだろう。
背景の建物群は流通団地の
ttp://map.msn.co.jp/mapmarking.armx?smode=1&zm=11&la=139.49.0.7&lg=35.52.25.8&mode=1&x=215&y=34
のあたり。武蔵野線北側。
平成19年度まちびらきを控え学区再編成の説明会あるらしいよ。

>>491
乙

>>493
解説乙

東埼玉道路（高架部）は、いつから作り始めるのだろう？
今の側道じゃ貧弱だし、吉川市川藤以北はまだまだっぽいし、東西の道路もレイクタウンの
開発規模からすれば貧弱に思う。
街開き＆商業施設開設したら、周辺道路（特に足立越谷線や吉川橋、吉越橋）は
パンク状態になる気がするのだが、その辺はどうなんだろう・・・？

ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe/riyuusyo.pdf?wit_oid=icityv2::Content::13686&wit_ctype=application/pdf&wit_jasminecharset=SHIFTJIS

　

age

来年あたり分譲地買うぞ！

うんこぶりぶり５００げとーーー

>>499
保留地公売あるはずだから都市整備機構？か市役所に問い合わせしよう。
既存住民のいない新開発だから住みよいはずだよ。
住民登録のない(推定)住人3人。

＜産廃不法投棄＞アスベスト含む８００キロ　埼玉・越谷で

　埼玉県廃棄物指導課は４日、越谷市の造成地で、アスベスト（石綿）を含む
約８００キロの廃棄物が発見されたと発表した。建物の天井や壁から除去された
らしい破片７６６．５キロと、防護服など３３．８キロ。土のう６２袋に入って
いた。エックス線分析した結果、廃棄物にはアモサイト（茶石綿）が１１％含ま
れていた。
（毎日新聞）

>>495
専用部は事業化してないしする気配もないし当分むりぽ。
吉川橋は架け替えて片側２車線化しレイクタウンの北の道路に接続する予定。
すぐには出来ないかもしれないけど。。。

あと中川沿いの道も大規模に拡幅するみたいだよ。
八条橋のほうまでかなり買収すすんでる。

ん、中川沿いの道が拡幅するのではありません。河川が拡幅するのです。

吉川橋近辺は事業認可の19年度から約五年かけて用地買収してもう５年間かけて壊して作り直し。

おっしゃるとおり、街開き＆商業施設開設したら、吉越橋周辺は大混雑するかもしれませんね

最速でそれですからあと15年後ぐらいかもしれませんよ

都市再生機構からのお知らせ



【概要】
都市再生機構が施行する越谷レイクタウン特定土地区画整理事業における事業計画の変更（第２回）の縦覧が下記のとおり実施されます。

【縦覧期間】
平成１８年８月１５日（火）から平成１８年８月２８日（月）まで
午前９時３０分から午後５時３０分まで
（土曜日及び日曜日も上記の時間で縦覧を行います。）

【縦覧場所】
独立行政法人都市再生機構埼玉地域支社　埼玉東部開発事務所
（住所）越谷市西方一丁目３３４０−１
（電話）０４８−９６７−０１００（代表）

age

あげ

本当に、年内にイオンができるのだろうか？
大幅に遅れてないか？

>>508
開店は来年秋だよ。

軟弱地盤！！

>>509
当初、2006年度中だったのが、今見たら、2008年になってた・・・。

>>511
どこ見たの？イオン関係？？
2008年ってことは、来年じゃなくて、再来年かあ・・・。
なんか、いつまでたっても「2年後オープン」って感じ。

>>512
イオン浦和美園ＳＣ　
来月２６日にオープン

埼玉高速鉄道・浦和美園駅（さいたま市緑区）近くに、「イオン浦和美園ショッピングセ
ンター（ＳＣ）」が四月二十六日にオープンする。
浦和美園駅周辺で展開する土地区画整理事業地区「みそのウイングシティ」の中核
施設。ジャスコのほか衣料品など百七十店の専門店が入り、イオンの大型ショッピング
センターとしては国内最大規模の商業施設面積になる。
敷地面積は約十二万平方メートル、商業施設面積は約八万七千平方メートル。
鉄筋三階建て延べ床面積九万八千平方メートルの超大型店舗。駐車場も三千台
分ある。
県内最大規模の計二千七百席がある飲食店街や計二千席のシネマコンプレックス（複
合映画館）なども設け、エンターテインメント性を高めるという。年商約三百二十億円を
見込んでいる。店舗から半径七キロ以内に住む約八十二万人、約二十九万世帯を商
圏に見込むとしている。
団塊世代と団塊ジュニア世代が主なターゲットで、初年度一千万人の来客を予想。
地元から約三千五百人のパート職員を採用する計画だ。
近くマンション三棟が建設される予定など浦和美園駅周辺の開発は進んでおり、将来的
に三万人の人口増が予想される。
松下庄治モールマネジャーは「みそのウイングシティの発展は、ＳＣの成功にかかっている。
顧客や従業員が埼玉高速鉄道を利用することで、鉄道の業績アップにもつながる」と期待
している。
イオンは二〇〇八年度にも、越谷レイクタウン（越谷市）に浦和美園ＳＣの二倍の敷地面
積がある超大型ＳＣを開店する予定。

>>513
どうもありがとう。
よく見たら、上のほうのレスにも同じ記事が載っていた。
よく見ずに質問してスマン。

あげ

昨日現地とおったけどぜんぜん進んでないみたいだった。
ＳＣは延期になったってこと？
このままズルズルと何年も遅れていかなきゃいいけど・・・

>>516
予定通りだよ。
新駅開業に伴って武蔵野線のダイヤ改正も絡む。
大規模開発だけに関係企業の調整が結構あるんだよ。

>>516
イオンなんて半年もあれば出来上がるんだよ。
柏なんかがそうだったな。
骨から開業までがスゲー早かった。

イオン開業と同時期に新三郷にららぽーとオープン。

　　　　　　　　　　　 ,,,-‐''"~　　　　　~ﾞヽ､,,----､.,,,,_
　　　　　　　　　.,,r''~　　　　　　　　　　　　 ﾞヽ、　　　`ヽ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞi,　　　　　`ヽ、
　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　i,　　　　　　 ﾞi,
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　 　 / 　　　　　　　　　　　　i^ヾ'i:.:.:.:.:.::::::;　'　　.:.:.:;'､;:;:;;;;:;;ﾞi　. 　ﾞiヽ＼ 　ソイヤ！セイヤ！ 　石川良いとこ一度はお出でまっし！！
　　/ 　 　 　 　 　 　　　..:....:.:ﾞ､_　ﾞ:、:::::／　　,,,,,....-i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼ 　ソイヤ！セイヤ！ 　石川良いとこ一度はお出でまっし！！
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　ﾒ;;;;;;;i,　　　　　　　　　　　.:.:.:.:.:.:.:、　 ﾞ'ｰ‐-､,,;---､ゞ　ﾞ''''''i'／　　 /
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::::::::::::::::::::::`ヽ-､;;;;;＿＿,,,,,／　 /＼;;;;;;;;;`'''─----|　　　　　 ;: 　 !
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ノ　　 i:::::::::ﾞヽ､;;;;;;;;;;;;;;;;|　　 　 　 ;;!　,!

age

春日部にもＬａＬａガーデンできるみたいだね。

新三郷の　ららぽの方が期待性ある件について

イオンなんて何処にでもあるし、大きくなったといって・・・

上田知事は民主党だから、イオンの岡田元民主党との関係が

これだけの規模だと三井系のららぽーとかイオンくらいしか
テナントに入らないかと。

>>522
レイクタウンの方が歩があると思うよ。開発規模が大きい。
開店時期についてはまだまだ流動的だと思うけど。
南高のグラウンド取り壊してるね。
平成20年4月には新駅開業していそう。南高、駅の真ん前。

規模が大きくても良い店を誘致しないと客は集まらない。
三井　vs　イオン

なんか楽しみ

船橋ららのイメージあると思うけど商圏の客層がだいぶ違うよ。
良い店出ても客がいないよ。イオン　ジャスコあたりが無難だよ。

無難って言ってもイオン　ジャスコなんてどこにでもあるじゃん？
ワザワザ　レイクタウンまで電車賃かけて行く意味なし
ららぽ　なら実績あるし三井にだってプライドあると思うから興味あるね

立てました
ららぽーと新三郷についての話題は↓で宜しくです
【三郷】武蔵野操車場跡地【吉川】
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mayor/1157817270/

越谷レイクタウン駅10分圏内の地価どのくらいになると思う？？

私もそれ知りたーーーい♪↑

俺はららぽ派！イオンはもうあちこちにあるし。
志木にはららぽがあったみたいね。
ところで東武百貨店ができるとか何とか聞いたんだけど、どうなの？

地元民だが、あの調節池って意味あるのか？
水はけはいい方ではないけど、改めて造成する意味がわからん

>>527
>良い店出ても客がいないよ
悔しいが同意

>>533
調節池としての機能もあるだろうけど
景観も顧慮してるんだと思う。

>>530
参考
ttp://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h18s/s-chika.html

他の20�`オーバーの都市と比べると安い、つか人気ない…

＞良い店出ても客がいないよ。

じゃあイオンも　ららぽ　も期待できないのね・・・

駄目だこりゃ

>>533
あれは中川の洪水調整をするための池なんだな

来年度新駅開業みたいだけど　その頃はまだ周辺には何もないんじゃないの？
駅だけ開業するのかね？ってか今のところ新駅の工事なにもしてないみたいだけど

まず駅開業っていうのは開発の基本でしょ。

でも何にもないんだぜ？のっぱらの駅

＞新駅
とりあえずおれが使う。

>>538
来年度っていうのは、平成２０年３月ってことじゃない？
だから、まだ少し時間ある。

光陰矢のごとし　月日の経つのは早い。すぐだよ。
喜ぶのは当面南高生。
通学自転車無くなるから折れも少しはうれしい。

530

新駅5分圏＠１００万円
駅１０分圏内＠７０万円
位だと思います・・・。
他の方の意見も聞きたいです。

越谷レイクタウン特定土地区画整理事業の進捗状況について
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::6919

越谷レイクタウンのＱ＆Ａ
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&WIT_oid=icityv2::Contents::6979

>>545
おぉ！詳しく載ってる。
イオンは、駅前の正方形の土地を商業用施設
駅から500メートルくらい離れた長方形の土地を計画建設(サービス施設)として開発するみたいだね

>>546
敷地面積だと　ららぽーと新三郷の方が広いのか・・・
イオンがんばれよ

>>547
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00067843
この記事によると、
ららぽーとは、約11.6ha。
イオンは、約26.0haだから、おおよそ2倍イオンの方が広いことになる。

>>548
>>547が言ってるのは商業用施設の敷地面積のことだと思うよ。
商業・サービス施設を併せると２倍だけど
肝心な商業用施設の面積が期待以下

ところでサービス用施設って　一体何が入るんだろうか？
どうせなら26ヘクタール全てを商業用施設として使ってほしかったな。
ちょっと失望・・・。

サービス用施設の第一は駐車場。
美園イオンの反省点数々あるだろうから
良い店出きると思う。
はやく水辺を駄犬と散歩したい。

>>550
>>551が言ってるように駐車場が無いとダメ。
三郷のヨーカドーとビバホームで３１００台が満車になって、
臨時駐車場とかがあるくらいなんだから、（土日祝日）
専門店が２００近く（イオンだとそのくらい？）入るような大型の
ショッピングモールなら大きめのスペースが必要。
三郷と違って駅から近いが１０００台以上は必要でしょう。
柏にできたイオンモールもかなり巨大な立体駐車場完備してるし、
北戸田のイオンも駐車場はかなり大きい。
（美園は行ったことがないので・・・）

イオンモールに入ってるテナントがほとんど同じなのが気になる。
柏も千葉ニュータウンもさほどかわってるように見えなかった。

・・・三郷のヨーカドーは駅から遠く、インターに近いので車での客が多いことは安易に想像できるが
まぁ多めに作っておいても損にはならないしね。入りきらないで帰られてしまう方がマズイ


ってか三郷のヨーカドーって混んでたのか・・・

あっ>>551-552
教えていただき　ありがとうございました

三郷のスーパービバホームとヨーカドーはいつ行っても混んでいます。確かに一日中居ても飽きない。

今日はハナワが雪国もやし売りにきていたそうな

スレ違いですまんが、
やっぱりショッピングモールよりもホームセンターの方が
１日中いられて楽しいのかな？
三郷のヨーカドーはともかく、ビバホームは品揃えがいいのと、
通常では考えられない物を売ってるので見てて飽きない。

>>557
そうだね〜
ハンズとかロフトなんかも見てて飽きないから出店してほしいなぁ

http://news.goo.ne.jp/article/asahi/nation/K2006100304160.html
「ジャスコ」が店名から消える？　イオンが名称変更模索
2006年10月3日（火）20:27

　イオンが全国で展開する総合スーパーの店名「ジャスコ」が消えるかもしれない。
イオンの村井正平専務執行役は３日の記者会見で、「ジャスコをやめて、イオンスタイルストアにしたい」と語った。
だが、同社広報は「店名変更は社内でまだ検討もしていない段階」としており、議論を呼びそうだ。

　村井専務は、今春から導入した新しい衣料品売り場「イオンスタイルストア」について説明する中で、
「食品部門の改革も進んだときは、すべてイオンスタイルストアとしたい」と述べた。

　「ジャスコ」は７０年から社名と店名の両方で使われてきた。
社名がイオンに変わった０１年以降も全国約３００店の名前として残っている。

ラゾーナ川崎
店舗面積・76.000�u　店舗数・約300店舗　駐車台数・約2300台
ららぽーと豊洲
66.000�u　約200店舗　約2200台
ららぽーと柏の葉
41.000�u　約170店舗　約2400台
ららぽーと横浜
93.000�u　約300店舗　約4200台
ららぽーとTOKYO-BAY （船橋）
84.279�u　約540店舗　約7000台
注・建て増しでオフィシャルでも把握してない模様、周辺施設込みだともっと大きいらしい

越谷レイクタウン（仮）
約120.000�u　格店舗３〜４　100〜200店舗
新駅開発ビル、百貨店等
40.000�u
イオン
約78.000�u

武蔵野操車場跡地
約810.000�u
武蔵野操車場跡地(吉川市内)
約300.000�u
武蔵野操車場跡地(三郷市内)
約510.000�u
ららぽーと新三郷（仮）
約116.000�u

>>559
スーパーは安売り　安物売りの印象を消したいんだよね。
一方特売チラシで客を呼ぶ地場食品スーパーも結構繁盛してるように見える。

そのうち商業業務施設として計画されている面積は12.5ha
ラゾーナ川崎
店舗面積・76.000�u　店舗数・約300店舗　駐車台数・約2300台
ららぽーと豊洲
66.000�u　約200店舗　約2200台
ららぽーと柏の葉
41.000�u　約170店舗　約2400台
ららぽーと横浜
93.000�u　約300店舗　約4200台
ららぽーとTOKYO-BAY （船橋）
84.279�u　約540店舗　約7000台
注・建て増しでオフィシャルでも把握してない模様、周辺施設込みだともっと大きいらしい

越谷レイクタウン（仮）
約2256.000�u
商業用施設
約125.000�u
イオン
約78.000�u

武蔵野操車場跡地
約810.000�u
武蔵野操車場跡地(吉川市内)
約300.000�u
武蔵野操車場跡地(三郷市内)
約510.000�u
ららぽーと新三郷（仮）
約116.000�u

あぁ…１行目が…

>>563
お前面白いなｗ

ツッコミついでに言っておくと
ドット「.」とコンマ「,」の使い方が間違っているよ

ドットは、数字の間に使うと小数点になる。
３桁ごとに入れるのはコンマのほう。

↓正確にはこんな感じになる

越谷レイクタウン（仮）
約2,256,000�u
商業用施設
約125,000�u
イオン
約78,000�u

>>564
おぉー感動！
間違ってた上、直されて見やすくなったね。どうもです。(恥

ってか約2,256,000�u ってトンでもない広さだね。
東京ドームが約47,000�uだから
2256÷47＝48・・・！？

>>565
それはレイクタウン（開発地域）の大きさでしょ？
商業施設は東京ドームで計算すると２.６個分。
駐車場もあるから半分がモールになると思われ。

>>566
ここはレイクタウン全体のスレじゃないの？
商業施設だと新三郷に負けるけど、全体の開発規模としては凄い

昨日のレイクタウン　国道４号より駅北口方面
ttp://vista.undo.jp/img/vi6029279490.jpg

イオン建設予定地（459街区（写真手前）/301街区/302街区）とか、まだ何もできてなかった
今は公園や水路とかの整備をやってた

>>568
GJ！
この辺、蓮畑で沼地だったんでしょ？地盤改良とか大変だね。

地盤改良は羽田空港の埋立地と一緒のペーパードレーン工法を
使ったらしいぞ。

バーチカルドレーン
ttp://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rls=GGLC,GGLC:1970-01,GGLC:ja&q=%E3%83%90%E3%83%BC%E3%83%81%E3%82%AB%E3%83%AB%E3%83%89%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%B3
最近やってのは穴を掘るだけに見えた。
不織布を打ち込んでるのみたことある。大きいハサミでちょん切ってた。

じゃ、ちがう話題。
学校関係はどうなるのでしょうか？

中学校構想は頓挫したみたいです

大相模、光陽、明正で学区を割りなおすとかうわさを聞いた。

保育所はできないかな？

学区再編の説明会あったよ。
出席しなかったので内容は知らない。
レイクタウン内には小中学校用地は予定されてないみたい。
川柳小、明正小、大相模小、光陽中、大相模中が隣接してる。

＞大相模、光陽、明正で学区を割りなおすとかうわさを聞いた。
小学校と中学校混在してるぞ

>>568
乙。

なんか進んでいないね・・・

レイクタウン駅前（北口）に道路が出来てたね。
1ヶ月に1回通るか通らないかだから変化が良く分かるよ。

>>575
地盤改良済みの所だよ。田んぼより四メートルぐらいかさ上げしたかな。

UR都市機構のさいたまcityクラブに電話をして聞いてみたら、
大和ハウス・大栄不動産が販売する物件（建売等）は平成19年度から。
UR都市機構が販売する宅地は、早くて平成20年度からだそうだ。

>>578
取材乙

周辺のショッピングセンターなどの建設計画などは発表、建設などが動き始めているのに、
レイクタウンの情報が少ないのは何でだろ。

ららぽーと新三郷
ttps://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential_number=00067843

LALAガーデン春日部
ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2006/1023/index02.html

KTインセンスモール
ttp://hp.jpdo.com/cc06/82/img/63.gif

不器用ですから

つまらん

>>580
春日部の所、当初は東武の本社が来る予定だったんだよね？確か

>>583
ん？いつの話だ？

>583
県の施設が出来る予定だった。
現在もごく一部分ではあるがその話は生きている。

このあいだ見田方遺跡を観に行こうとしたら跡形もなくなってました。
あれは消滅したんですか？
移転したんですか？

>>586
整備中なんじゃないかな？
ちゃんと予定に見田方遺跡公園ってあるよ。
ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC020000&Cc=7d671f0f081432c#kouji

新駅建設地あたりに大クレーン立ってたよ。

>>588
写真無い？

>>583
またまたーご冗談をｗ

焼場が無くなって残念。

新駅予定地あたり基礎工事が立ち上がってきたよ。
南高校の北側グラウンドは更地状態。

新駅はいつ開設かな・・・？

平成２０年３月２０日くらいじゃない？

+　　　+
 　 ∧＿∧ 　+
 　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
 　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
 　と＿_）__）　+

「街区まるごとＣＯ２２０％削減事業」で、助成先に決定したのは、大和ハウ
ス工業が埼玉県越谷市で計画している太陽熱利用の集合住宅建設と、新日鉄都
市開発などが北九州・八幡東田地区で進める新エネルギーを活用したＣＯ２対
策の２事業。この事業では太陽エネルギーを利用して街区全体のＣＯ２排出量
を２０％以上（標準的街区との比較）削減できれば、対象となる設備工事費な
どに最高２分の１の助成が得られる。

　大和ハウスは０６年から３カ年計画で、越谷市の越谷レイクタウン内に省エ
ネ性に優れた集合住宅を建設。併せて住宅向けでは日本最大規模の「太陽熱給
湯・暖房システム」を地域全体で導入し、ＣＯ２排出量を２０％以上削減する
という。

（フジサンケイ　ビジネスアイ） - 11月25日より抜粋

大相模調節池は常時の水深が１ｍ〜１．５ｍ位しかない。
浄化のため元荒川から河川水を引くというが潮汐を利用なんて効果はたかがしれている。
アナベラで緑によどんだすごい湖になると思うよ。

引き潮の時は結構な勢いで流れるから水入れ替えの効果ある。
上流からきれいな水が来ることが条件だけど。
深くしないのも溜まり水を少なくするためだと思う。

+　　　+ 
 　 ∧＿∧ 　+ 
 　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ 
 　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　 
 　と＿_）__）　+ 

余裕の６００げっとおまいらﾊﾞｶ― m9（＾Д＾）

越谷市内を流れる淀んだ元荒川の水を引き込んでどうするのかと問い詰めたい。

一度見に来てから書け。
決して、よどんではいない。

>>601
大雨時等による河川増水時に元荒川より導水することで河川の流下水量を調整します。

元荒川って首都圏外郭放水路の完成で洪水の心配はなくなったって聞いたが・・。

Ｓ玉県Ｋ谷市Ｈ陽中の頃から
禎孝西山泰和上野学国井栄二茂木
模久東田嘉弘鶴見剛明小幡守長野保人茂木は
意味を理解して障害者を卑下した差別発言も笑いながらしていた
身分差別発言も笑いながらしていた
もう38，9歳なるのに今だに彼らは社会的圧力に無縁である
裏顔を隠し、軽蔑されたこともない生活を満喫している
彼らと同類の仕業であろう
こうゆう類にペナルティを与えてください

>>604
元荒川は直接の恩恵受けてません。
ttp://www.ktr.mlit.go.jp/edogawa/works/saigai/sonae/gaikaku/

レークタウン
住人一人転出の模様です。
玄関ロックされてました。

近くをクルマで走っても中の様子が分かりにくいんだけど
ちゃんと進んでいるのか？

進んでる。
駅予定地あたりなにやら工事してる。
イオン予定地も土固め終わったようで段々平らになってきた。
レークタウン中の道も上一枚残して舗装してある。
北側道路四車線化工事中。
つくば鉄道開通の様子から見ても駅開業しないと周りの開発は進まない。
当然だけどね。

元荒川は汚いよ。生活廃水垂れ流してるんだからw

東武あたりの百貨店もできる予定なんですか？

出来ない。
イオンは現代風の百貨店と言えなくもない。

多摩のＳＣにも三越が入ったりしてるから出来る可能性は高いんじゃね？

>>613
残念ながら多摩ほど敷地面積が広くない
入ったとしても中途半端に終わる

全国ブランドの百貨店はさいたま市まで越谷では無理。
客がいない。
購買力のある客はちょっとしたお出かけも兼ねて都心とかさいたま市に流れる。

>>615
ん〜根拠がいまいち不明確だけど都心中心の出店に限界を感じている
大手百貨店にとって複合型SCは魅力があるはずだが。

>>616
大手百貨店は地方都市に出店してさんざんな目に遭ってる。
複合型SCの核はスーパーだろう。
デパ地下の価格では毎日のお総菜には向かない。

所沢に西武、新所沢にパルコがある事を考えると越谷に東武があっても
いい気もするんだが無理かな。
春日部にできるKTインセンスモールの核に百貨店て書いてあるんだけど
あれは何なの？

>>617
大手百貨店は郊外のロードサイドに出店していますか？
出店していても地方都市のそれも県庁所在地の大きな駅のそばでしょ？
それは散々になっているのは確かですね。

今は郊外に住んでいた人の高齢化による都心回帰もあって
都心のデパートを強化することも必要になっています。しかしながら、
郊外のＳＣやＧＳＭも大手百貨店は無視できなくなってきているんですよ

615さん=617さんですか？
僭越ながら言わせて貰うとあなたは微妙に時代を読めていない
気がするんですが・・・（今後成功して正しいかどうかは別として）

業界でも多摩センター三越が注目されている事を知らないんだろうな。
地方都市の店舗自体が行き詰まってるから大手百貨店も新規出店を
模索してるんだよね。

失礼、武蔵村山三越み間違いね。

ららぽーと新三郷の大きさが異常だからなぁ
対等に勝負するには、それなりの魅力がないと・・・。

新聞に大型ＳＣラッシュの記事があった

ららぽーとの幹部は同じ敷地に住宅があるのは
「セットにすることで集客と住民の便利性向上という相乗効果が期待出来る」

開発業者はバブル崩壊後、工場跡地などを使い、
大型店の出店を加速してきた。
最近、とくに大型案件が目立つのは、不良債権処理の加速などで
企業の遊休地活用が進んだからだ。

だが、地価上昇で出店適地の確保は困難になりつつある。
改正「まちづくり３法」の全面施行で大型出店が規制される逆風もある。
それだけに残り少ない適地にかける開発業者の期待は大きい。

大型ＳＣには百貨店の進出が目立つ。
人口減少で市場の縮小から旧来の百貨店モデルでは成長が難しいだけに
「次世代型事業」と期待をかける。

高島屋は「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ（仮称）」に、大丸は「ららぽーと横浜」に
いずれも来春、食品だけを扱う新業態店を開く計画だ。

ＳＣの集客力にいち早く目をつけたスーパーも出店計画が目白押しで
業態を超えた集客合戦がさらに過熱しそうだ。

>>617の反応がないな

>>622
>>ららぽーと新三郷の大きさが異常だからなぁ

念の為云っておくけど、敷地面積では圧倒的にレイクタウンの
方が大きいよ。
新三郷は12万平米、越谷は26万平米。ノウハウの少ないイオン本体
（イオンモールやダイヤモンドシティでは無い）が、
この日本一の広さをどう活用出来るかがポイント。

工事がどの程度進んでるのかわからないんだけど順調なんだろうか。
本当に2007年中に新駅開業できるのかな？

2007年中ではなくて、2007年度中。つまり、2008年3月になる模様。

>>612
そうともいえない。
イオンの敷地に東武百貨店が出店？という記事も新聞に出たことがある。

イオンってなんで低く広く作るんだ。
横に広過ぎて買い忘れとかした時に売り場に戻る気がしない。
駅付近にできるなら普通の百貨店みたいな構造の方が見栄えもいいのに

イオン予定地は賃借だよ。
借地。
借地期限で撤退取り壊ししても採算取れるように設計すると思うよ。
ドライな計算する。
東武百貨店は出ないよ。地の利がない。
越谷で百貨店成り立つなら越谷駅前再開発はとっくに出来てるよ。

>>629
>>イオンってなんで低く広く作るんだ。

高層にするほど建築費が掛かるから。
地価の安い土地であれば、ヨコに広げる方がローコストになる。

低く広く・・・あぁ買い物しづらいな・・・

なんで？
階段上ったりエレベーター待ったりする手間が無いじゃん。
荷物はカートで転がせるし。

その分倍に歩き回らなきゃレジや売り場に行けないんですが

今どれくらい工事進んでるんですか？

一部を除き地盤固めほぼ終わり。
いろいろできるのは平成19年度中(20年3月まで)新駅開業してから。
駅はまだ地面の中の工事。
先ずできるのは駅前交番(警察官は留守がち)だろ。
まっさらからの新規開発だから時日かかるよ。

>>636
詳しいな。関係者？

>>637
違うんじゃね？

交番は当分できないだろ。
最初はほとんど住んでいないんだから。

そうだね。
なくてはならないから用地は確保されるよ。
新規開業した駅付近には交番できる場合が多い。

駅名はそのまま越谷レイクタウン駅なんだろうか？

長すぎだよなちょっと

地権者の方もこのスレ見てますかね?　ノ

見てないだろ。
最大の地権者は機構。
早くレーク沿いを散歩できるようにならないかな。

機構が見てるんじゃね？

新三郷にIKEA
h ttp://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/archives/50639125.html#comments

もともとほとんどは私有地の田んぼだったんだから、
買収が進められても、まだ個人の地権者は結構残ってると思うけどな

昔、亡くなった祖父に連れられて、田んぼの用水路で魚取りしたな
今では希少になったタナゴとかが大量に取れたし、亀も取れた（新駅近くの場所で）

思い出が一杯あるところだから成功して欲しいよ

力(金に困らない)のある地権者はレークタウン内に持ってるよ。
持っていても区域によって利用制限される。
>>646
野ウサギが足元から跳びだしたこともあった。
低湿地で田んぼを作るために土を掘り上げたので多数の池があった。
家から遠くに田んぼがあったからすごい苦労したんだよ。
田んぼまで歩き。

話の種提供
1981から1983の間にK谷市H陽中にてS間K里の
某西山家系太市の子禎孝は
弱者にいじめがバレたら親族に危害を与えると脅迫し、
えたひにんと呼び、遺書や奴隷契約書を書かせ、
殴る蹴る汚すを繰り返し、金銭も恐喝していた。
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている

レイクタウンは市役所隣の市民会館横みたいな感じになるのかね？
越谷で唯一いいと思える場所は、市役所付近の荒川と元荒川の
土手の散歩コースだから、そんな感じになればいいな〜

水面の量感、水のきれいさでは市民会館横に負ける。
水辺は公園風に整備されると思う。

イオンモールの駐車場は３万台超だって。（住民説明会より）
（三郷のヨーカドーが３１００台）

流暢に散歩がどうこうよりも公害を心配した方がいいと思われ。
近くに住んでも渋滞とか治安の悪化が心配。
吉越橋は渡れないね。

船橋ララポでさえ8000台なのに
これはすごいぞ

>>651
3,000台の間違いじゃないの？
イオンの規模は浦和美園より大きい程度って聞いたけどあそこでも3,000台
だし。

ちなみに世界最大級のディズニーリゾートでも臨時あわせて2万超。

住民説明会では何時開業予定でしたか？

３万台て・・・

>>651
住民説明会の詳しい内容を
教えてホスィ

>>653
浦和美園の２倍以上で、売り場面積は日本一だって。
テナント日本一は船橋のららぽで約５００？６００？
イオンが売り場面積だけでも日本一にするって。

で、３万台。

本当に3万台ですか・・・・。す、すごすぎる
いつオープン？

なんか電車から見たらトイレだけポツンとできてたね。
この前あそこらへんをチャリで走ってたらサギが死んでてなんか切なかった。
工事前はザリガニとかイタチとかいたのに・・・

アオサギらしいのが氏んでるの見たことあるよ。

新情報！！

武蔵野線は元は貨物線で、どこからでも乗り入れ可能。
そして、今でもたまに（？）臨時で走っている
「上野→大宮」常磐線→武蔵野線→京浜東北線（？）
という列車を増発させて電車でも都心から客を呼ぼうとしている。

通勤にも利用できて、レイクタウンのイオン・新三郷のららぽーとを
利用できる電車を考えているという話。
ＪＲ側もＴＸに対抗できる電車として検討するとの事。
上野まで時間はかかるが１時間に３本くらいでも走ってくれれば嬉しいね。

ってことは・・・
流山おおたかの森ＳＣ　＆　ららぽーと柏の葉

　　　　　　　　　　Ｖ　Ｓ

イオン越谷レイクタウン＆　ららぽーと新三郷



って事か

３万台も駐車スペースあるんかいな？

千葉県　vs　埼玉県


とも言えるかも！？

新情報どんどん教えて！！
お願い！！
東京に引っ越さないで、埼玉在住を決意！！

三郷・吉川・越谷　は住み易くなるね

教えてやる。
イオンと池の間にはスーパー銭湯ができる。

ららぽ　と　イオンで買い物をして〆は銭湯ですか・・・最高ですな！！

>>653
>>3,000台の間違いじゃないの？
>>イオンの規模は浦和美園より大きい程度って聞いたけどあそこでも3,000台

確かに３万はあり得ない。せいぜい１万台。船橋ららぽで８千台だし。

3万台の話も、上野→大宮の話も、信じられないなあ・・・・

規模は浦和美園の２倍と聞いたから、せいぜい１万台がいいところだと思ってるけど。

３０００台もありえないな、それじゃ車で来る人がいないだろ

解った事は

流山おおたかの森ＳＣ　＆　ららぽーと柏の葉

　　　　　　　　　　Ｖ　Ｓ

イオン越谷レイクタウン＆　ららぽーと新三郷




くらいか…しかし 新三郷とﾚｲｸﾀｳﾝのタッグに勝るとこなんてあるのかね？

盛り上がってきましたね！！
他に何が出来ますか？？
お願い、教えて！！

てか南（新）越谷周辺の商業施設ヤバいね

OPAとダイエー等々 ご愁傷様です

今日、南越谷−川柳−大成町とチャリで行ってきた

風めちゃくちゃ強かった

で、何も報告できることは発見できなかたよ　orz....

この強風の中、調査お疲れ様でした！！

新駅あたり基礎工事が地上にせり上がってきたよ。
足場組んでる。
土盛り工事は南西部のはじの方でやってる。
OPAとダイエーはともかく、南（新）越谷周辺はそれなりに栄えるよ。
毎日駐車場3000台級の店に買い物に行けない。歩くだけで疲れるよ。

情報がいろいろ出てきたね。
盛り上がるのはいいことだけど

明確なソースが欲しいというのは贅沢かな？
住民説明会の資料のうｐとかね・・・

リンクたどって見てね。
ttp://www2.city.koshigaya.saitama.jp/sisei/siyakusyomado/tosiseibi/tosikeikakuka/tosikeikaku/koshigayareikutaunnjigyougaiyou/index.html

住民いないけどね。
つい最近まで住民登録してない(推定)人が複数人いたけど転出した模様。
生活痕がなくなった。

>>679
そのリンク先は熟読済み
あんまり更新もされないし･･･

レイクタウンニュース
http://kasamatusan.sakura.ne.jp/cgi-bin2/src/ichi67147.jpg.html
http://kasamatusan.sakura.ne.jp/cgi-bin2/src/ichi67148.jpg.html

>>682
乙です！
駅の竣工予定が書かれてないのがちょっと残念・・・

駅開業はダイヤ変更も絡むから19年度最終にずれ込みそう。

現状知りたければ武蔵野線に乗って
南越−吉川間で上から俯瞰するのが一番いいと思うけど

武蔵野線めったに使わないからな〜

わざわざ見に行くほどではない。
現在ある地上工作物は
トラックで運ぶプレハブ現場事務所
出入り口を見張っている警備員の風よけボックスぐらい。
他見えるのは土と上一枚残した道路舗装のアスファルトだけ。
他は何も無い。
周囲を土砂飛散防止用の網で囲ってある。
もとの田んぼ面より推定4メートル高ぐらい土を盛ってる。
水害には万全の対策してるということ。
良い街になるよ。
駅前不動産屋のつけいる隙はないかも。

たしか　あの辺り一面の蓮畑だったらしいから地盤改良大変そう

蓮は作ってなかったし蓮は田で作る。

このあたりは元々は水田だよね。
工事前は原っぱだったけど。

>>682
こういうのを待っていました！
乙！！

田んぼを作るために土を盛り上げる必要あったほどの低地だった。
そのため(土を掘り上げた後の)池がたくさんあったような土地柄。
農家宅から遠く車のない時代には農家は大変な苦労した。
昼食に戻れないから弁当持って田んぼに行く。

てか、越谷近辺はそもそも全部湿地帯でしょうが
坂もない平らな地形、市役所近辺も駅前も

越谷レイクタウン、地盤改良工事続行中！！

あげておくか

東武よみうりにレイクタウンの記事が大きく取り上げられてたけど、いったい
レイクタウン内の、坪単価はどれくらいになると思いますか？
大和ハウスと大栄不動産は坪単価＠８５万程度で機構から買ったと言う話を耳にしますが・・・。

６９５さんが触れている
東武よみうりの記事を貼っておきます。
http://www.tobuyomiuri.co.jp/newnews/rike.1.070108.html

>>696のリンク先読んで
＞新市街地の計画人口は約２万２４００人、約７００００戸。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　約7千戸。　だろ。　
イオンの開業は19年度中になってるが遅れるだろう。
いまだデモ看板さえ立ってない。　

そういえば、予定地の中に田を結構持ってた親戚の叔父さんいたな
今度、会ったら、いくらで売ったか聞いてみる

良い価格で売れたんだよ。
全部売らないで自家用に残してる地権者も多い。

楽しみだー

東洋一の面積ってことは、東アジア1位なのか？

東洋一というのは東武よみうりの記者の言葉なのか？
取材の上で相手が言った言葉なのか？

まあ東洋一というのは昭和のかおりが
プンプンな表現だなｗｗ

どうせ 中国に抜かれる…

東洋1位ってことは、オーストラリアも含まれるからすごくないか？

本当なら凄くなりそうだな
でも移動大変そう・・・

県外からも人が来てあの辺治安悪くなるな

吉☆高校とかの溜まり場になりそう

越谷南だろ

確かに中心部から越谷南高校は近すぎる
もう少し南に移転してもらった方がいいよね

このままじゃ南高の裏庭になってしまう危機感を当事者には持って欲しい

すぐ南は草加市　
県立草加東高が近くにある。
新駅開業で一番喜ぶのは電車通学してる越谷南と草加東の生徒だろ。
新南越谷駅前のタクシーは客が減る。

駅から750メートルで坪35万くらい？
http://www.sumishou.co.jp/topix/laketown01.htm

イオンは実験的にレジ袋有料化を始めたな
初めは京都・横浜とか大都市だけど

埼玉県で一番先にレイクタウンがレジ袋有料化したりして

ありえる。
○○モデル地区 みたいな感じで

このスレも大分伸びたなあ。
個人的に新駅の概観が気になる。

780mで３５万なら何坪でも買いたいなぁww
それは３年も前からあるんで実際問い合わせたけどただ載せてるだけみたい。
実際はやっぱり８００ｍ（徒歩１０分）で８０万〜９０万が平均的な価格じゃないかな。
七左町の調整区域でさえ１８分で６０万とか書いてあるし・・・。

>>715
北側の大相模中、小学校辺りか
東側の東町辺りはどうです？
地価は安そう、レイクタウン外だけど。

越谷市役所のレイクタウン関係ページのアクセスランキングも上昇中。
http://www2.city.koshigaya.saitama.jp/aboutweb/ranking/index.html

美園のイオン巨大だけど本当にあれより大きいのか

>>718
売り場面積は２倍。
東洋一だって。

巨大過ぎてワロタ

こんなところを見つけたｗ

東洋一学会
http://www.toyo-1.com/index.html

東洋一学会とは・・・
「東洋一」・・・日本人なら誰でも知っているし、どこかで見かけた
ことのある言葉だが、実は「日本国語大辞典」「広辞苑」「大辞林」と
いった、わが国を代表する国語辞典に載っていない。

この、言葉のエアポケットともいえる東洋一とは、一体何なのか？
東洋一と呼ばれる、あるいはかつて呼ばれた様々な存在は謎が多く、
かつ魅力的です。
この会は、そういった東洋一に関するすべての事象を科学的、総合的、
あるいは趣味的に究明し、または鑑賞し、よせばいいのにガクモン
することを目的としています。 

情報無いな・・・

新情報少なくて寂しい

工事区域がほぼ全域になったよ。
金網で囲い中。
南端は市境　となりは草加市。
新駅付近なにやら工事してる。
地固めの土盛りが無くなるので大平原状態になりつつある。
北側の四車線道路改修中。

>>724
ありがとう。
ちょっとした情報でも、なかなか見に行けないから、すごくありがたいよ。

>>724
GJです！

レイクタウン
住人一人転出したが一人転入してきた。
同一人かは未確認。たぶん違う。
住民登録は無い模様。(推定)
推定二人居住。

新駅600m位の所に３階建てのファミリー・単身者向けのマンションを造りたいと思っていますが、
入居者いると思いますか？？

どんなご意見でも結構ですのでレスよろしくお願い致します。

>>728
駅まで坂道もなく平坦だし需要はあると思うよ

>>728
その土地を所有していて、ほとんど自己資金で建てるか、相続税対策の一環と
してはいいと思う
その他だったら、とりあえず様子見

>>728
もちろん賃貸だよね。

で、家賃はいくらぐらい？

家賃設定は街ができないと無理だろうよ。
あと内装の設備とかで変わってくるし。

728です。
家賃どのくらいで需要と供給のバランスが取れますかね？
１R（２２�u）需要が多いのか1DK（４２�u）や3DK（６０�u）が良いのか如何なもんでしょうか？

南越を参考にしてネットで調べてみれば?

規模、資金量によるけど、純投資という観点で駅から離れたところに
アパート・マンションを持つというのはお勧めできない。
今は不動産投資のブームだけど、その反動は来るよ。

１Ｒだったら１ＬＤＫの方が入居率高いよ。
友達を呼ぶ事考えたら寝室は別の方がいいでしょ？
４．５帖でいいから寝室は別がお勧め。
ファミリータイプは２ＬＤＫにも変更できるタイプに作った３ＤＫがお勧め。

間取りも重要だけど最近は設備重視の方が入居率がいいね。
エアコン１基はもちろんの事、浴室乾燥機とかカードキーとか。
オール電化住宅とかにすれば入居者（電気代）も大家（金利）も優遇受けれるし、
免震マンションも保険等で優遇されるし、流行ってる。

それなりの設備にすれば高くても入るよ。

どうしても不安なら２０年・３０年の１棟貸しでもいいと思う。
返済計画も立てやすいし、銀行も貸してくれる額が変わってくるよ。
管理会社なんかがけっこうやってるから調べてみれば？

ワンルームは、地域環境を悪くする可能性もあるからなあ
まだ新しい街だし、ファミリータイプが無難では？
希望としてはLDKは10帖以上ないと認めんよｗ。
Kは独立タイプかカウンターが良いね。

オール電化もいいけど、都市ガスでお願いしたいね。
プロパンだと月々が高すぎる。
初期投資的にはプロパンは安く済むことが多いけどね。

越谷ってどの駅も均等に開発されてて明白な中心駅がないんだよな。
まあ今は新越・南越が中心みたいな雰囲気はあるけどそれでも
30万都市の割には規模が小さいし。
人口に見合った都市の顔を整備してほしいんだが。
もし有楽町線が接続されるならレイクタウンを越谷の中心駅にして欲しい

昨年、プロパン→都市ガスにしたけど、
それほど安くはならなかった・・・
○彩ガスって割高なのかな？？？

先日、テレビ「いきいき越谷（１月分）」で
レイクタウンについてちょっと放映していた。
駅北口のイメージ画などが映っていたようだ。
まだホームページでは１２月分になっているので見れないけどね。

>>737
行政の中心駅（越谷）と商業の中心駅（新越谷、南越谷）が
分散しているのは、ある意味理想では？
行政、商業の一極集中はこれからの時代合わないとおもう。

さいたま市の浦和駅（行政）と大宮駅（商業）みたいなもんだよ。
まあ浦和は今秋パルコが出来るけどね。

レイクタウンは住宅と商業が良いバランスで、配置された街と
いうことでいいんじゃないか？

都市ガスは配管済み(本管)だよ。
新駅は武蔵野線の駅としての意味が大きくなると思う。
従来の越谷のイメージ(東武線)を飛び越えてね。
家賃も武蔵野線沿線の家賃を睨んで決まると思う。
新駅の工事が地面の上に出てきた。
とりあえず喜ぶのは南高生。
自転車使わなくても良くなる。
先生は車出勤デフォだろうけど。
タクシー会社は客減る。

>>740
前面道路に都市ガス管来てても、引き込むかは
施主次第じゃないか？

宅内配管とか給湯設備とか費用もいろいろ
掛かるからなあ･･･実際。

プロパンだと配管と設備費用が無償貸与or
格安貸与とかあるみたいだね。（業者によってだけど）

初期投資次第で、家賃がどうなるかが変わるしね・・・

地価から見てもマンション中心。
プロパンガスはなじまない。
既存市街地でも大きいビル、マンションには都市ガス入ってる。
大家も都市ガスの方が管理が楽。

レイクタウン駅開業によって割を食う駅・エリア
（全体が活性化されれば理想的なんだけど）

越谷駅↓　（いままでの利用客、特に東部住民が流れる）
南越谷↓↓（商業地・同路線・近接しており影響は大）
蒲生駅↓　（越谷駅と同じ）
吉川駅↑　（利便性アップ）

バス路線も新設、再編されるのかな？
レイクタウン駅を中心に。

東京に直通でもない武蔵野線の駅が越谷の中心になるとは思えんがな
でも越谷第二の都市になることは間違いない！

まあ、下手に人が増えて混雑するのもアレなんで
東京に直通しないことで、地元民でマッタリできていいかも

バス路線は再編されるのは確実。
レイクタウンが中心になることはないと思うが、
越谷駅−レイクタウン−吉川方面
が有力。

バス路線は既得権益になるからバス会社は頑張るよ。
調節池を公園のように配置した市街地をどう評価するかだよね。
折れには非常に好ましく思える。

>>745
オレは、レイクタウンが越谷の中心になるなんて思っていませんよ。
バスの”新設・再編”が、レイクタウン駅の中心（開設をきっかけ）にという意味です。

現在の新越谷・南越谷発着のバスが、レイクタウン駅経由になったり、
新たにレイクタウン駅発着のバスが新設されたり…そういうことです。

イオンができることによって、越谷の小売業の影響が心配
ＯＰＡ、ダイエー、ヨーカドーも大打撃だろうな･･･

大型店は淘汰されるだろうね、地域密着で小回りの利く
中規模なスーパーがあちこちに出来るんだろうな。
まあ、中規模なスーパー同士でも競争は激しそうだけどね。

個人的には普段の買い物はこじんまりしたスーパーのほうがいいね。
広すぎると駐車場から遠いし、店内歩くのかったるいｗ

三郷　・・・カスミ
新三郷・・・ラパーク(長崎屋＆京成)
吉川　・・・ライフ

http://www.laketown.sc/

イオンによるテナント募集


http://www.laketown.sc/info.html

タイムズ・トライアングル・シティと読める。


高島屋…？？？

>>753
なんかｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━(∀ﾟ )━(ﾟ　 )━(　　)━(　　)━(　 ﾟ)━( ﾟ∀)━(ﾟ∀ﾟ)━ !!

>>753
ん？あなた関係者なの？

ﾚｲｸﾀｳﾝは高島屋
これで三井が どう動くか見物。
イオンＧＪ！！もっと三井を本気にさせてくれ。
柏の葉の二の舞だけは嫌だ

+　　　+  
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 　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ  
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 　と＿_）__）　+  

>>753
？？？
イオンのホームページのどのページから入ればいいの？？
http://www.aeon.info/

>>758
俺も探したけどないから
>>753は関係者じゃないかと･･･

もし>>753が関係者なら高島屋の出店は決定的だね！！

世界のＫＯＳＩＧＡＹＡ

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 　 ∧＿∧ 　+   
 　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ   
 　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　   
 　と＿_）__）　+

>>753っす。

関係者じゃないっす。

イオンがテナント募集のために出したハガキにアドレスが書いてあったっす。

（ハガキを入手したルートは勘弁してくださいっす）

高島屋は「タイムズスクウエア」とタイムズつながりで単なる自分の想像っす。

みなさんを惑わせてしまったようで申し訳ないっす。

>>763
まあ、出店予定企業関係者とかしか知られないサイトが
見れたわけだし、GJじゃまいか？

＞（ハガキを入手したルートは勘弁してくださいっす） 

それは聞かないけど、何か関連する情報を掴んだら
このスレで披露してね

>>753 グッジョブっす。

本当に越谷にこんなの出来るのかよ・・・
それと立体駐車場の収容力がすごそうだね。

>>753
GJ！！！こりゃあでけぇや

もし高島屋ならここら辺も注目かな
ttp://www.toshin-dev.co.jp/

すげぇな、ここまで凄いとは正直思わなかった･･･
やはり東洋最大だったのか。しかも既存の店舗より高級感がありますね。
>>753
GJ!
そしてイオンGJ！

+　　　+
　 ∧＿∧ 　+
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　
　と＿_）__）　+

>>765
だから３万台って言ってんだろ！
よく嫁。

俺は大規模ショッピングモールに行ったことがないんでわからん。

昔、今は亡き？東京のカルフールに行っただけだけど、比べちゃまずい？
どんだけすごいの?

高級デパート本体は出てこないよ。
さんざん学習済み。
美園イオン、休日は駐車場不足気味。

3万台収容ならまず大丈夫じゃないか？
越谷人口の十分の一。
取り敢えず越谷レイクタウンちょっとカコイイ！

>>768
知っててあえて書いたんだけどなんかまずかった？

三万台とはふかしだろ。

越谷 吉川 三郷 は地価高騰する予感

強含みはあっても高騰はない。

>>770
またデパート出店否定論者かｗ

鉄板のTXスレで
おおたかの森ＳＣ vs 柏駅周辺
が勃発してるが
東洋一のイオン越谷ﾚｲｸﾀｳﾝと ららぽーと新三郷 で おおたかの森ＳＣなんて廃業だろうな

いまはSC乱立時代だけど、数年後には淘汰されていくんだろうなあ

ららぽーと柏の葉とか流山おおたかの森ＳＣみたいに
中途半端な物を作っちゃ駄目ですな。

越谷の東洋一イオン
三郷のららぽ
春日部のららガーデンとKTインセンス
いきなり周囲を巨大店に囲まれますなｗ
こりゃどっか淘汰されそうな予感･･･

あと三郷ららぽの隣りにイケアができるらしい。
家具店だけど

今までが散々だっただけに 暫く困惑しそう

>>781
それだけじゃないよ。
レジャー施設（ゲーセンじゃないよ）とかホテルとか建てる。
三井グループ全体でららぽ船橋より立派な街を作るってさ。

三郷にホテル？はいただけないかと

美園イオン
結構にぎわっていたよ。休日の時間つぶしに来るんだな。
じじばば従えた孫が最強。孫が金の使い方を決めてる。
越谷の方に帰る車は少ない。

>>784
いや。
いけると思うよ。結婚式場とか周りに無いし。

たぶん>>784は三郷駅周辺の事を言ってるんだろうね

三郷駅前に東横インとラブホ２棟あるぞ

ららぽ新三郷、準備室に聞いたが、０８年秋〜年末までの開店を目指してるとのこと。
レイクタウンが先行してるようなので、いろいろ分析してるところかも。
テナントはもちろん、建物の設計についても、まだ検討中らしい、レイクタウンの情報次第かな？
ららぽもレイクタウンは強敵だろうし、大変だわ\
まずは、レイクタウン楽しみだな。

なんかこのスレ初めて来たけどレイクタウン凄いな
一昨年からこの近くに住んでいるがいろいろ勉強になったよ
イオンできたらチャリンコで通ってやる！

　　　　　　　　　　　　　　　 ＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿∧＿
　　　　　ﾃﾞｹﾃﾞｹ　　　　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　ﾄﾞｺﾄﾞｺ　　 ＜　レイクタウン街開きまだーーー！！？　＞
　　　☆　　　　　　ﾄﾞﾑﾄﾞﾑ　|＿　＿　 ＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿　＿|
　　　　　　　 ☆　　　ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞ! ∨　 ∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨　∨
　　ﾄﾞｼｬｰﾝ!　　ヽ　　　　　　　　　ｵﾗｵﾗｯ!!　　　 ♪
　　　　　　　　　＝≡＝　∧＿∧　　　　　☆
　　　　　　♪ 　　／　〃（･∀･ #）　　　　/　ｼｬﾝｼｬﾝ
　　　　♪　　　〆 　┌＼と＼と.ヾ∈≡∋ゞ
　　　　　　　　　|| 　γ ⌒ヽヽコ ノ　　||
　　　　　　　　　||　ΣΣ 　.|:::|∪〓 　||　　　♪
　　　　　　　 .／|＼人 ＿.ノノ _||_.　／|＼
　　　　　　　　　ﾄﾞﾁﾄﾞﾁ!

自転車圏にイオンとららぽーと

…ライフしかない現状からは想像できない

おれは徒歩で通ってやる！

とりあえず最初は混むので電車で逝く

とりあえず最初は混むので放置

貧弱な道路だから間違いなく大渋滞。
電車だろな。

>>792
正直、ビックプロジェクトに挟まれて置いていかれた感があった
吉川市にプププッｗって感情だったけど
ちょっと羨ましく思えた

>>797
しかし、自転車で吉越橋を渡るのは辛そうだぞ。

吉川橋に迂回する模様。

新駅工事の足場が高架線の高さまで立ち上がった。
レイクタウン北側四車線道路着々改修中。
レイクタウン南限は草加市境だよ。
新駅開業街開きが待ち遠しい。

越谷 吉川 三郷 だけ生活維新!?

    ＝≡＝
   　／
  〆 　　　　　　 　　. .∈≡∋
 　|| 　γ ⌒ヽヽコノ　      ||
 　||　.｜　　　|:::|　..〓　 .||
.／|＼人 ＿.ノノ _||_.　／|＼

　　　　 ∧＿∧
　　　　（　・∀・）
　　　　（　∪ ∪
　　　　と＿_）__） 　旦

>>797
例えるなら津田沼と船橋に挟まれた東船橋か。
いや、新宿と渋谷に挟まれた代々木と言っても過言ではない

レイクタウンのすぐ南、
草加市でも開発計画があるよ。
新駅におんぶだっこか？

>>803
草加市のホームページに情報ある？

草加市域も開発されるのは当然だよ。
ttp://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F52%2F22.438&lon=139%2F49%2F26.426&layer=1&ac=11222&mode=map&size=s&pointer=on&sc=4
新駅あたり。
工事の足場はプラットホームあたりまで上がってきた。

>>803
事業主体は？県？市？UR？

>>805
草加市域は大規模開発じゃなくて
パワービルダーとかの宅地開発ってこと？

草加のは地元組合でやるっぽい。

>>807
そうなんだ、情報サンクス

+　　　+ 
　 ∧＿∧ 　+ 
　（0ﾟ・∀・）　　　ﾜｸﾜｸﾃｶﾃｶ 
　（0ﾟ∪ ∪ + 　　　　　　　 
　と＿_）__）　+ 

レイクタウン北側道路４車線化工事は二月末日終了予定。
と、看板にあった。

バイクで走りながらチラ見なので、完全完了なのか、あの区間だけなのかは、よくわからんかったです。

その工事区間あたりでドイツ製高級車年式新しめがフロント中破していたよ。
エアバッグ開いてるかは見なかった。

国道バイパスを４車線化しなければイオン開業で大渋滞は必死でしょう。

あんなに広いのに２車線ってどういうことよ。

今ある道路は側道。
有料高架道路完成はいつになるやら。

>>813
幅員50ｍもあるんだよな・・・

楽しみ過ぎて眠れません。
続報求む

果報はネテマテ

>>816
いつまで寝れば・・・

春までだよ(*^｡^*)

ちょっとおれレイクタウンで冬眠してくるわ

今の内、レイクタウンの中心地で野糞しておこっと

いい思い出になるｗ

出したあとはきちっと埋めておけよ！

肥料になってレイクタウンが良く育つかもしれんな。
良い糞を出して来い。

>>820-822
おまえら・・・民度低すぎだよ。

冗談が通じないのか…可哀想に

本気にすんなおｗ

あと半月ほど寝てなさい。

半年じゃないの？

取り合えずイオン情報があるとおもわれ

>>828
マジですか(*゜∀゜*)

>>820
隠れる所無いぞ。

レイクタウン野糞のOFF会　参加者募集中

イオンは来春のオープンだろうから
過去の浦和美園などの例を考えると
今春に発表があると思われる。
その後、テナントを決定し、
夏ごろ着工か。

って事は 羽生のイオンが埼玉県内最大なのは数ヶ月か…(´；ω；`)

ttp://vista.rash.jp/img/vi7110668807.jpg
今は駅を作ってるみたい
あとは地盤を固めてるような感じだった

画像GJ！
新駅楽しみだな

>>834
GJ!!
まずは駅ができないと、話にならんもんなあ

駅はどんな形になるんだろう・・・
�@南越谷のように　片側ホーム×2
�A東川口のように　両面ホーム×1

または　両面ホーム×2なんて事も？
始発駅ならありえるよな・・・

●●●●●　SC（ショッピング・センター）の種類　●●●●●
■NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）・・・近隣型
食品スーパーを核とし、ドラッグストアやホームセンターなどのテナントを持つ、
近隣住宅街などの小商圏をターゲットとしているＳＣ（ショッピングセンター）のこと。
商圏人口・・・１万人以上
購買頻度・・・週２回以上
出店形態・・・食品スーパーマーケット・ドラッグストア・クリーニング店・バラエティストア
　　　　　　　　 ファーストフード店・美容室・診療所
※全国各地に多数存在、核となるスーパーは、中堅スーパーが多し。
■CSC（コミュニティショッピングセンター）
DS（ディスカウントストア）を核とするSC（ショッピングセンター）を指します。
商圏人口・・・７万人以上
購買頻度・・・月２回以上
出店形態・・・スーパーセンター・ディスカウントストア・カジュアル衣料品店・スーパーウエアハウスストア
　　　　　　　　書店・レンタルビデオショップ
※核となる店舗はベイシア・カインズ、ジョイフル本田、MrMax等
■RSC（リージョナルショッピングセンター）
GMS（ゼネラルマーチャンダイズストア=総合ストア）を核とする大型モールとして展開するSCを指します。
商圏人口・・・30万人以上
購買頻度・・・年４回以上
出店形態・・・ゼネラルマーチャンダイズストア・高級衣料品店・各種専門店・シネマコンプレックス
※ららぽーと（三井不動産）、イオンショッピングモール（イオン）、アリオ（セブン＆アイ）、ダイヤモンドシティ（同）、モラージュ（双日）・・・等
■SRSC（スーパーリージョナル）
GMS（ゼネンラルマーチャンダイズストア=総合ストア）とデパート・大型専門店などを2〜3の核テナントをもつSCを指します。
商圏人口・・・50万人以上
購買頻度・・・年４回以上
出店形態・・・ゼネラルマーチャンダイズストア・高級衣料品店・百貨店（デパート）・高級ブランド店・宝石貴金属店
　　　　　　　　 各種専門店・シネマコンプレックス
※日本にはまだ存在しないと思われる・・・

>>836
現状の線形や高架の側壁、駅構築工事をしている範囲とコストを考えると両面（島式）ホームはありえない。
今作ってるのは�@の南越谷タイプ（相対ホーム）でしょう。

この駅出来たらマジで歩いて通えるわ・・・　待ち遠しい。

ここに来てる人のお住まいはどちら？
地元民だけかな?

つ相模町

>>834ではないが写真解説。
背景の建物群は流通団地。
駅中心として東南から北西を写している。
レイクタウン橋上より撮影。
カメラ位置より北の方角にイオンが出来る。
左(南)にパンすれば県立南高。

>>840
なるほど。
右上が南越谷
左下が吉川 ね

間違えた(￣Д￣;)

左上が南越谷
右下が吉川

>>839
自分は県西部地区の住民であります

新三郷ららぽを中心とした予定地の概要発表あり、
本日の第二次住民説明会の資料っす。
レイクに比べると、大きさは敵わんね。
あとは中身か？

http://ueno.cool.ne.jp/p700i/sio1.jpg

>>844
どっちが大きいとか、すごいとかは
どうでもよい気がします。

ららぽーともイオンもお互い切磋琢磨して
共存できる状態が、地元民の願いです。

新三郷からレイクタウンまでが関東でも
有数のショッピングゾーンなんかになったらうれしいですね。

>>844
全体なら越谷さんのが大きいですよ
イケアが予想より大きかったので合わせると逆転するかもしれませんが
三郷スレはがっかりムードっすｗ

>845
>新三郷からレイクタウンまでが関東でも
>有数のショッピングゾーンなんかになったらうれしいですね。
その点は確定ですね。
いや〜いずれにしても、完成したらここら辺一帯は大変だわ・・

>>846

がっかり …だけど文句言える立場じゃ…

という複雑な所ですな


これが越谷や柏だったら批判されまくりなのだが
今まで何もなかった三郷だから贅沢言えましぇん

しかし凄いな越谷さん。
所沢は丸井閉店、川越は人口横這いという中で
越谷は確実に30万都市の門を開きつつある
というか埼玉東部は景気が良いね

埼玉東南部は東京に近いけどかなりというか相当地味ななにもない
エリアだったからね、やっと日の当たる時代が来たんだな〜

今からでもなんか名菓でも考案していた方がいいかな。
お土産に買ってくやつ。
まあ、なにはともあれ越谷におこしやす〜

越谷と草加が上手くやって５市１町で合併すりゃいいんじゃね

うん、合併は賛成

ところで、このエリアでデパート商品券をもらうと使い方に困るよね。
＊都内に通勤通学しない人

越谷市人口319、000人だよ。
合併はするべきだね。
草加越谷が一つの市ならレークタウンはもっと良くなる。
レークタウンの南端は草加市境。

レークタウンをシンボルとして、新市名はどんな感じに?
吉川や三郷もそれぞれ古いからな〜　あと、松伏も。

やっぱり妥協の産物として、東埼玉市？

ＭＹＳＫＹ市に…
ＩＡＯＯＯ
ＳＳＵＳＳ
ＡＨＫＨＨ
ＴＩＡＩＩ
ＯＯ　ＧＫ
　　　ＡＡ
　　　ＹＷ
　　　ＡＡ



越谷にオコシガヤ〜

越谷・草加・三郷・吉川・八潮・松伏･･･
やはり市名で揉めそうだね
誰か良い市名を提案してくれ

歴史と知名度で草加が有利！

新駅工事、通過電車の見張り員がいる。
電車接近のとき警告発してる。
合併はまず越谷、草加で決めれば後の三市は付いてこざるを得ないだろ。

>>858
草加と越谷は仲悪いから決まらないよ。
草加は自民系。越谷は民主系だからね。

>>857
２ｃｈで笑いのネタに…

越谷と草加が仲良くやれば周辺はすんなり行くと思うな
負い目のあった三郷、八潮は
ららぽーとやつくば線を手土産に加わりそうだし
吉川と松伏は念願の新線や新駅建設も有利になるから

草加もレークタウンが現実になれば内心おだやかでないと思うよ。
最悪なのは市役所が妙な対立意識を持つこと。
住民、市民にとっては合併してくれた方が住みやすくなる。
越谷市民が草加市に引っ越しても住民登録いじらないで済む。
これだけでも大きなメリットだよ。
新駅出来れば草加市区域でも大きな動きがあると思う。
我慢できないだろ。

現市役所等行政拠点はいくらでも残せるし、統合によって浮いたコストは
不便な地域に回せるし、出入りの業者、市役所職員、議員以外には
利益になる話なんだけどね。
『川越』みたいに変にブランド名がある地域もないんだし再開発を
皮切りにやって欲しい。交通、通信網が発達して、公共や福祉プロジェクト
に金が掛かる現代では一つの行政単位としては現況は小さすぎる。

最悪 草加抜きでも良いと思う

細川律夫がいなくなれば全部うまく行くと思うよ。
あれが社会党出身だからさ。

街づくりが直接合併に影響するとは思えないなあ。
牽制してるのは両市議会の先生方でしょうね。
お隣の川口市もそんな感じだし。

いやあ、レイクタウンを５市１町合併後の中心地にする、って話は昔あったんだよ。
新庁舎をレイクタウンのどこかに建ててね。

でもね、それも今は夢物語。
先に誰かが述べてたとおり、越谷市と草加市は仲が良いとは言えない。
特に越谷市が民主党系の市長になってからは、
レイクタウンは、越谷市としては「とりあえず」継続している事業であって、
主要な位置づけにしていない。合併もしかり。

名称も揉める。
全国的な認知度は　草加＞＞＞越谷　だが、
規模は　越谷＞草加　だ。

今は、草加がレイクタウンの動向をチラチラ見ながら、
柿木の整備構想を練っているところ。
だがこれも越谷と良く調整されているとはとても言えない。

>>866
浦和大宮与野を合併に導いた、
さいたま新都心という事例がすぐ近くにありますよ。


でも、
越谷×草加
三郷×吉川
という実状じゃ、合併は当面無理だね。

合併を望んでるのは、松伏くらいじゃね？
八潮もかな。
吉川は回りが飲めば乗るだろな。

>>862
レイクタウンができても、草加は大してびびらない。
柿木は草加の中心からかなり離れているから。
地元と細々やってます。

むしろ穏やかでないのは吉川。
新三郷の開発もあってますます沈没しかねない。
地下鉄８号線も越谷に取られた。
起死回生の一手が、国鉄清算事業団の跡地開発と一緒に
ぶちまけたい吉川駅−新三郷駅間の吉川新駅。
しかもこの吉川新駅、レイクタウンや吉川駅や新三郷駅などとは
ちょっと違う駅にする…という案も…。
まあ、まだ構想段階で、駅ができることも決まってはいないんだが。

現実的な話で申し訳ない。。
レイクタウン新駅　徒歩８分くらいまでのところに住みたいと思っているものですが、
大体、土地の価格はどれくらいですかね？
市街化調整区域でも市街化区域でもどちらでもいいのですが・・・。
レスよろしくお願いします。

>>870
Home'sによると全部市街化調整区域で
川柳町２丁目　29.7万円（坪単価）
川柳町４丁目　47.3万円
相模町６丁目　26.1万円
大成町１丁目　15.9万円　＊畑
なんてのが近場（といっても８分以上ありそうだが）で売りに出てるね。
知り合いの不動産屋によるとやはり値上がりを見込んで売り渋ってる
面もあるみたい。こまめに地元不動産屋を回ってれば上の条件より
いい物件を見つけられると思う。
航空写真見ればレイクタウンの開発外のところはスカスカで土地は余ってる
（調整区域だけど）。

>>868
あれは県主導の合併だったからね。
あの合併をきっかけに合併ブームが始まったのは事実だけど。

まあ当面というか合併は無いでしょう。
草加、越谷とも赤字財政だけど逼迫するほど追い込まれてないからね。