【低位も】J-REIT98【底入れ間近？】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1266327959/l50

>1乙

平静さを装っているものの、実は心底必死な奴が良く使うキーワード

・「顔が真っ赤」
・「脊髄反射」

これ、２ちゃんの豆知識なｗｗｗ


っつーか、これマジでどの板でもほぼ間違いなく当て嵌まるから、覚えておいて損は無いよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

マーケット賃料下落の影響はモデレートな形で現れるとしても、それが傾向として続くなら慰めにならないだろ。

>>998
前スレからの続きで申し訳ないが、

>新規契約賃料に平均賃料が引っ張られるという。三鬼の資料を見ても分かる通りこんなことはありません。
短期的にみれば上記のとおりだが、長期的にみて、新規物件賃料が下がれば当然既存物件の賃料も減少する。

短期的に一挙に3割も賃料が減少することはありえないかもしれないが、
契約改定のたびに賃料が減少することは確実だろう。
移転による空室率上昇もありえる。
長期的にはMIDの賃料減少・空室率上昇はさけられない。
MIDの分配金が50％減程度は十分ありえる。

>好況期でも不況期でも募集需給の関係で新規賃料はオーバーシュートしますが、
既存賃料 は大きくは変わりません。

これも嘘だな。各リートのIRをみれば分かるが、どこも賃料減額交渉で
収益が悪化していることを認めている。

また、ダビンチの行動が失敗したのは市況の悪化が急だったことによる。
これを否定しては、リートの内部成長はありえないことになる。

もちろん未来永劫、大阪圏が低迷するとすればそれはリスクです。
しかし、ニッセイのレポートでも底入れしているように、そういう動きは考えにくいでしょう。

大阪圏が厳しいことは阪急・MIDの値段を見れば分かるように今更な話であり、それを
しつこく書く方が必死に思えます。

こういうことは傍から観ていれば分かると思いますが。

金ETFマンセー！！

>ニッセイのレポートでも底入れしているように、そういう動きは考えにくいでしょう。

ええ？
どこをたて読みするとそういう結論になるのか。
大阪圏では、2012年には10万坪を超える物件供給がなされると書いてあるし、
新規需給がないため、2013年までは、新規物件賃料は下落すると書いてある。
はっきり言って底入れにはほど遠い。
>>6はレポートの見方が分からないのか、あえて曲解しようとしているのか。
いずれにしてもそのレベルでは、投資はやめたほうがよい。

既存賃料というのは平均値のことで、どのリートも個別の更新で減額してはいるものの
一気に収益が下がらないのは、それを考えれば分かることです。

もちろん更新賃料も新規募集賃料ほど急激には動きません。

大手町エリアの新規募集賃料は2007〜2008の高騰期には2〜3倍になり、それが今は半額
程度ですが、高騰期に賃貸収益が倍になったリートがないように低迷期に一気に下がる
わけでもありません。更新賃料はニッセイレポートのように激しく動かないのです。

不況が長引くとか日本の低迷という言い方はありますが、それは特にJREITスレで一リートを
名指しで話すことではないでしょう。

レポートはこのままだと大阪は日本の副委員長から生活保護支給率NO1のただの1都市になると書いている。
景気の好況ではなく潜在成長率に問題があるとしている。

大阪の成長率に問題があることは以前から分かっていることで、以前から分かっていることは考慮する必要がないと考えるものにはナンセンスなんだろうよ。
景気に一喜一憂していてふと気付いたら、エレベーターを降りきっていたということになるだろう。

確かに安く買いたくてたまらないのはわかるけど
MIDはアカンとしつこく書のに必死すぎ
全く同じ投稿リート掲示板にもしてるほどに懸命だもの

マルチポストはマナー違反なのにマナー違反するほど
欲しくてたまらないんだね

>>8

ニッセイレポートのグラフを見れば2013年に底入れし2014年には回復しています。

>>12
つまりあと3年間は下落しつづけるわけだ。
それは底入れとは言わない。
もっとも、君とは日本語の解釈があわないようだが

それとyd/LDT+CPは東京圏での底入れが近いことをあえて無視している。
東京圏のリートに対し、大阪圏のリートが劣後するのは当然。
大阪圏を中心としているREITの代表がMIDであるのだから、
MIDを名指しで否定するのもまた当然のことだ。

日本の不動産市場の特性を理解していないコメントが散見される。
大阪の賃料なんてもともと低水準だから、景気でそんなに上下しないよ。
特に継続賃料は。業界人なら常識だよね。
問題なのは空室率だが、物件の競争力があれば打つ手はあるし。

6、8、12と来て13か。日本語話せない人へはもうレスしません。
東京圏の回復は前スレに書きましたよ。

>>14
>大阪の賃料なんてもともと低水準だから、景気でそんなに上下しないよ。

低水準だから景気でそんなに上下しない？
絶対金額で判断している君には上下しないように見えるかもしれないが、
変動率で見れば十分上下する。
100000円が80000円になるのも
10000円が8000円になるのもおなじ-20％だ。
売り上げが20％減少すれば純利益がどうなるか理解できるよね。

>特に継続賃料は。業界人なら常識だよね。
少なくとも君は業界人ではないようだな。

>>15
底入れの定義も理解できないような君に日本語が話せないと言われるのは心外だか、
議論したくないのなら、どうぞご自由に。

>>16
森ヒルズの家賃が下がったから、スターツの物件も下がると言ってる様なものだぞ。

>>16
何故か貴方の話を聞いていると、midが欲しくなる。
その前提で下方にオーバーシュートしているみたいだからな。
他にも、地銀あたりの処分売りがあるみたいだが。

もしかしてそういう釣りなのか？

>>18
いやいや、確信的にMIDが下がると言っているわけではない。
買いたい人を止めはしない。どんどん購入してくれ。
結果的に利益につながるかもわからないしな。

ただ、yd/LDT+CPとの議論をみても明らかなように
MIDの分配金大幅減少は今後避けられそうもない。
ホルダーには申し訳ないが、
キャピタルかインカム狙いかはともかく
東京圏のリートを狙いに行ったほうが、最終的な収益を手にする可能性が高いと言える。

(´-`).｡ｏO（何故 ID:bQvrpkL60 は、こんなに必死なんだろう・・・）

スレが18:24:30から妙にネバネバしてる・・・

スレタイ逆指標の法則から言えば、排泄物系REITはピンチだな

「必死だな」とか「欲しくてたまらないんだね」
はたまた
「非貸借銘柄を売り煽るのはなぜだ」とか、「織込み済み、買い遅れ」とかの
定番かつ無内容な煽り的反応しか返ってこない場合は
間違いなくホルダーだ！

これ、２ちゃんの豆知識なｗｗｗ
っつーか、これマジで投資版ならほぼ間違いなく当て嵌まるから、覚えておいて損は無いよｗｗｗ

大阪の賃料が下がり続けるのは自明中の自明だろｗ
あれだけあちこちで再開発やりまくってしかも住友系や他の会社の東京シフトはまだ続いているのに
挙がる理由があったら教えてほしいわｗｗｗ

>>16
東京の賃料が下がったのは、それまでの急上昇の反動。
大阪は賃料上昇期間が短くて新規賃料さえたいして上がってない。いわんや継賃だよ？
元が十分に低いビル、それ以上下にブレル要素は少ない。
低水準ならテナントの代替性も大きいからな。
不動産会社で運用担当してたらこれくらい常識。
少なくても俺の周りにはあんたみたいなのはいないけどｗ
基礎が理解できない人間と話しても意味ないからもうレスしないよ。

>>24
MIDホルダー
負け惜しみ乙www

>>24
もしかして鑑定関係の人？
リートだと銘柄何狙ってる？
今保有してる銘柄でもいいから参考に教えて

・他人の投稿のコピペで鸚鵡返しするやつは負け犬

これ、２ちゃんの豆知識なｗｗｗ
っつーか、これマジでどの板でもほぼ間違いなく当て嵌まるから、覚えておいて損は無いよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

どうしてこうなった
ほとんど誰も居なくなってたリートスレがなんでこんなになってんの。
ＭＩＤなんてどう考えても主力にする銘柄じゃないのに
何でこんなに必死に売りあおったり買い煽ったりしてんの？

やべぇ
>>27は自爆していることに気づいていないようだ。

しかし、>>24のように業界人を自称するやつってなんなのかね。
業界人だからREITで勝てると思い上がっているようなら苦労はないわな。

MIDはそんなに悪くなくね？

MIDは悪くないというセンスでは投資で勝ち組になることはできない

>>26
継賃でばれた？鑑定士だよ。
昔安く買ったＪＨＲとＦＣＲをもってるよ。
ＭＩＤは検討中だが買いだと思う。

(´-`).｡ｏO（ZWPm1Kci0ってﾀﾋねばいいのに・・）

>>24は｢通｣だね。
用語がどうこうではなく
最初の2行部分の内容で判った

やべぇ
自称鑑定士がJHRとFCRホルダーかよ。
やっぱり相当な含み損だろうな。
ところで、MIDなんて地方REITは上がろうが下がろうがどうでもいいよ。
やっぱり旬は新アドだろ。なんか話題ないのか。

よく知らないけどここで話題になるようなリートだからろくなもんじゃないんだろうな。

MIDはな、ネタとしては最適なんだよ。
どんなに運営会社が頑張っても大阪ってだけで売られるの。
価格も上がっていないのに売り煽りしか湧かないの。
ここで話題になることはほとんど逆指標なのに、
ここだけは今のところ当たってるから、愉快痛快なのよわかる？

それで結論としては、住友不動産のサーフは買いでＯＫ？見送りが無難？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/fund/

東京ｖｓ大阪なら　東京の圧勝だろｗ　だからある程度織り込んで今の価格と
思ってるけどね。　関電スポンサーで利回り１０％ってそりゃ・・・ねぇ

新アドは明日から売買可能だっけ？証券口座見ると単価表示されてるけど総額は0円に
なってるから　は？と思ったｗ　　ただ、平均買い目で表示されてるから　含み益スタート
になるんかね（わずかながら

>>38
　okだと思うぞ　

>>32
当たったｗ
言葉尻と考え方が鑑定だったｗ
ＦＣ以外でレジ銘柄でどれが割安だと思う？
もうＭＩＤの話はやめといた方がいい、売り煽ってるヤツむちゃくちゃな考えで盲信してるから書き込むだけ無駄

>>35
いまさらアドレジが旬とか馬鹿なの？
旬とか話題とかそういう時期は何ヶ月も前に終わったんだけどｗ
チミと違って底値でたくさん買った日レジがアドレジに変身するので分配金もらってマッタリします。話題といえばそれくらい。

>>40
ありがとうございます！
資料請求したら商品内容を解説したＤＶＤが届くらしいので、
早速資料請求して買い目線で見てみます！

>>38
その条件でカネを出すプロ、今はいないだろうな。
キャップがはめてあってうまみが少ない。俺ならパスかな。

>>41
他のレジは興味がなくて調べてないんだ、すまん。
ＦＣスポンサー交代期待という不純な動機で買ったので。
レジなら新築プレミアム賃料前提で試算されてないやつがいいな。
なかなか判別が難しいが、築2、3年でリースアップ期間が長かった物件は避けるのが吉かと。

>>44
サンクス！
ちなみにリート物件の評価書見れる方法ってある？
大手なら自社で評価した物件のは見れるんだろうけど

reitの達人の皆様に質問です。

本業が細々で副収入で投資を考えてます。
FXや株なども考えましたが
資金や自分の実力を考えると
小銭で儲けは難しいと思い、どうせなら投資のプロに
任せるのが合理的じゃないかと思いました。
ズバリreitで年間３０万程度の収入を得たいのですが
資金的にどれぐらいいるでしょうか？
またリスクはどれぐらいでしょうか？

おながいします

>>38
優先ＴＫの部分の予想利回り相当額でカネを貸す銀行ならあるかな。
投資でなくて、融資というイメージだね。
粗悪ではないが、寝かせておけるカネなら選択肢としてはありうるかな。

>>45
ないなあ。丸々開示するといろんな技巧が露見して大変なことになる予感ｗ
サマリー開示は、投資家に分かりやすいようで、実は詳細は隠されてる。
俺は評価会社勤務じゃないから実物は見たことないよ。

>>46
年間30万なんてどうヘタにやっても達成してしまうだろ。
このスレ的には100万以上の分配金もらうやつがゴロゴロしてるはず。
もっとも多額の含み損抱えているだろうがｗ

>>47
ん？不動産関係なのはわかるけど、評価会社って言葉あんま使わなくね？
事務所勤め経ずにファンドか外資でも行ったのか大手不動産勤務とか？
鑑定士でも鑑定が専門ではない匂いがするｗ
ちなみに鑑定持ってる人だと今熱い転職業界ってある？ファンドや外資も今は厳しいでしょ
どっか良い会社あったら教えて下さい

>>48
１００万とか心強いっす。
自営の本業が細々なもので
収入の流れを増やしたいと考えております。

住居型の優良REITを狙っていくことにします。
ありがとうございました。
そのためにはもう少し資金溜めないとorz

>>46
分配金６％期待なら、500万でそ。ま、税金10%取られるから、
きっちり６％なら約560万円ぶっこんどけばいいってことになるね。

>>51
なるほど。目安になります。

これでおいらも念願の大家だ！
がんばるぞ

>>51
俺達のMIDなら500万投資すれば40万以上もらえるYO!

>>52宛てでした

>>49
鋭いなｗ鑑定士だけど自分では評価書書かないぞ。
今は楽しそうな転職先は少ない。こっちが教えて欲しいくらい。
最近だと企業投資の不動産担当に流れたりするのもいる。
というわけでもう寝ます。ではまたどこかで。

余計なことだけど、安全見ればETFかな。隔月に分配金もらえるし。

そんなおいらはジョイントなんだがwww

こういうのは危険ですかね？
派手に利回り強調して資料請求を勧めてるやつとか

http://minnadeooyasan.com/
http://www.minnadeooyasan.com/lp/lp05.html

ホリエモンもお勧め？のラブホファンドとかも有るんですね
怪しいなぁ

http://leisurehotel-fund.jp/

こんな雰囲気の時に調整の波はやって来る

>>32で久々にJHRなんて銘柄名を目にしたんで１月の月次開示を見たら、
アリビラがヒドイな。やっぱりJALの影響出てる。
他はボチボチ健闘してるようだから中間決算では下方修正しないだろうが、
分配金１万円を期待してるとエライ事になりそうだ。

>>58
うまい話なんてあるわけない
リスクを取ってこそリターンを得られる

スレも出来高もジョイント祭は終了か　ＭＩＤ人気に嫉妬w

忘れてたけど、プロスペ祭り

吸収される側は最後までマイナス乖離のままなのが常だからなー。
どれくらいで落ち着くのだろうか。

プロスペですら（当局の圧力で）救済されるんだから
JSRやFCを拾って寝かせておくのも良いかも知れない
せいぜい2、3口だが・・・

　　　　　　__
　 　 i＜´ 　 }＼ 　 ,　- 、
　　　ヽ.._＼./　 .ﾝく　r-兮、 ＿_
　　　 ∠｀ヽ.!　/ 　 ヾﾆEｦぐ　,ゝ-＞　さすが俺達のＭＩＤだ
　　　/＿｀ｼ'Ｋ-───‐-､l∠ イ　 　 ちょっと見ない間に次スレに移行しててビビったが
　　　l´__,/l＼､_￣０¨0)ﾞ@Yﾍ, -┤　 　本体はなんともないぜ
.　 　 l'___|⌒ヾ''ｰ＝=､ｰr='ｲ　ｉ二|　
　　　/　.｣　　 i　　 /./7r‐く　 lー!
.　　 ｆ.　　ヽ‐ｉ人.∠'＜ 　 ＿i. l,.-ゝ. 　
　 　 ﾄiﾍﾍ｢ﾄ〈　　　 　 ｀X　　ﾄﾚi7__| 　
　　　〉ﾄ:ﾄﾊj｀! i.　　　 /　 ﾄｰ┤lﾙj,ﾘ 　
　　/‐+----+‐l　 　 iｰ--i---ヾ'〃 　
.　 ｌ＿i＿＿__i__|　　 |＿__i,＿＿i_|

MIDは上方修正もマイナス材料、関電グループ参入もマイナス材料、
地区もマイナス材料、供給問題もマイナス材料のいわば、
プラスに見える材料もマイナス、元からマイナスに見える材料はマイナスのマゾ銘柄ｗ

日コマの決算発表っていつ？
来期見通しに期待して仕込んだほうがいいの？

日コマの決算なんて4月以降だろ
また来期予想が超絶下方修正入ると怖いから買うなら予想が出てからだな

>>68
M：マイナス
I ：イヤン
D：ダメェ！

>>70
サンクス。いずれにせよ、まだ早いつーことだな。

相変わらず粘着組は元気だな
今日の見所はプロスペが張り付きをキープ出来るかだと言うのに

プライム祭り開催ですかｗｗｗ

　このスレ自体が　8969　の宣伝の　為に作られた事忘れない方がいい

　　とだけは　申し上げておきましょう。

中位にあちこち火柱が立ってるな

プロスペクト寄ったぞ

プロスペクト寄ったな（笑）

プロスペ、おかわり550口か
はがされそうだな

　　　　　　__
　 　 i＜´ 　 }＼ 　 ,　- 、
　　　ヽ.._＼./　 .ﾝく　r-兮、 ＿_
　　　 ∠｀ヽ.!　/ 　 ヾﾆEｦぐ　,ゝ-＞　さすが俺達の2chだ
　　　/＿｀ｼ'Ｋ-───‐-､l∠ イ　 　 ちょっと見ない間に殆どの鯖にアクセス出来ずビビったが
　　　l´__,/l＼､_￣０¨0)ﾞ@Yﾍ, -┤　 　韓国はなんともないぜｗ
.　 　 l'___|⌒ヾ''ｰ＝=､ｰr='ｲ　ｉ二|　
　　　/　.｣　　 i　　 /./7r‐く　 lー!
.　　 ｆ.　　ヽ‐ｉ人.∠'＜ 　 ＿i. l,.-ゝ. 　
　 　 ﾄiﾍﾍ｢ﾄ〈　　　 　 ｀X　　ﾄﾚi7__| 　
　　　〉ﾄ:ﾄﾊj｀! i.　　　 /　 ﾄｰ┤lﾙj,ﾘ 　
　　/‐+----+‐l　 　 iｰ--i---ヾ'〃 　
.　 ｌ＿i＿＿__i__|　　 |＿__i,＿＿i_|

g

NBFは蚊帳の外

NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
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NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
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NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外

淫靡、早速負ののれんを使い始めたか？

JHR明日から爆発くるうううう

リゾート会員権価格上昇　低価格帯中心に年末比２割高く
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20100301ATDJ2601001032010.html

積水ハウスひどい決算なんだけど

なおったお

やっと見れるようになったか？


それにしても新アドレジ、2，3ヶ月分とはいえ分配金まで貰えて
この値上がりとはｳﾏｳﾏですな。

お、復旧したな

NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外
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２ちゃんが死んでる間も日コマ爆上げしたな
９万円台のＳ安で投げた人ありがとう。

キムチ・テロの間に新アドレジが華々しいデビューを果たしたな
瀕死の産廃はこっそり退院して、入れ替わりにケネが複雑骨折
プロスペは手術中に麻酔が切れて苦痛で失禁

テロの間の動きはこんなとこか

やっと復活したか

コマとJHRがんばれ

アドレジほしいなあ
かおうかな

この何日間、自分がいかに２ｃｈをやってたかわかって落ち込んだ　orz

新アドレジの華々しいデビューに水を差しやがって。

JHRはJALがあーなったら頑張りようないだろう
来月の中間決算

J-REITだけをスクリーニングができるサイトを知らないですか？
PBR、LTV、配当利回り、できればNAVも。
これらで絞りこめるものはないでしょうか？

JHRはJALがあーなったら頑張りようないだろう
来月の中間決算の前に、
月次の数字で計画比の進捗状況確認しといた方が良いと思うが

JREIT　　 　５．７９％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．５０％
円債１０年　１．３４％ （△０．０４％）
円債２０年　２．１４％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．３２％
電力株 　 　２．６１％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０３％ （△０．００％）
米債１０年　３．６２％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．１２％ （▼０．０２％）

ＪＨＲとＮＨＦは津波ショックでダメだろ

ＤＡオフィスから、物件取得と上方修正のＩＲがでてるよ。

そういえDIAMがJHRの大量保有報告書を出しとる
もっとたくさんこうてくれ

ＤＡの物件取得、引っ張りまくった割りに良くもないな。
良い条件で取得できなければ低ＬＴＶの意味無し。運用会社は仕事してないだろ

てｓｔ

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NBFは蚊帳の外　NBFは蚊帳の外

DAきたああああああああああああああああああああああああ

>>98
これじゃあいかんの？
http://www.japan-reit.com/

日コマ少しリカクしといた
また下がれば買う

>>108
ありがとう。
そこは知ってたんだけど、例えば時価総額で上位20、そこから配当金がってな具合で
絞りこめるとこは無いかな？って思って。
J-REIT版のダウの犬投資をしようかと考えてたんだ。

>>108
コマの利回りどういう計算してんだよここ

ジョイントからアドレジ祭になったね　次は？

>>112
ＦＣＲが落ちてる間に祭りに。何があったんだろう？

やっと復活かぁ。
なんだかんだ言ったって経済板は俺の中の投資判断でそれなりの
ウエイトを占めてるということがわかって少し嫌な気分。
逆指数として、ヤホー掲示板のサウザンドウインドーとか２ちゃんの
カキコはとても大切だという気がした１５の夜。

盗んだバイクを盗まれるんだ！ｗ

>>112
リテールもひっそりとパーティ開いてるな
10万円台に違和感あって、高いか安いか良く分からんｗ
残る起爆剤はコマだが、発火装置壊れてるかも・・・

プライムもいつもの間にか上がってるしｗ

我々のmid祭りはいつですか？

リテール４分割したから単純に４倍すればいいよ
バブル価格

しかしここもコマ馬鹿が減ってスッキリしたな、こないだのおやつ代ショックでだいぶん駆逐されたようだ
どんだけ下手くそなんだよw

コマおやつ代ショックｗｗｗ
コマおやつ代ショックパート2＋雑種犬引き取りはいつだっけｗ

2ch　最高！！
ちみたち　何いってんだか　さっぱりわからねえ
おりゃあー　47の夜

コマ馬鹿で悪かったな。

ストップ安でナンピンしたから
また増えちゃったぞ。

俺もストップでナンピンして
昨日と今日で売ってしまった
ちょっと後悔してる
利益はうまい棒が39230本も買える

ところでうまい棒
消費税込みで10円だよな

コマおやつ代ショックｗ
陰う゛ぃタバコ代ショックｗｗ

おやつ代ショックはインビの方じゃないのか？

ＤＡはようやく物件取得したのがあれではピクリとも反応しないなｗ

プレミアかっちった。
スレ的にはどーなんだろうか…？

>>125
俺は9円で買ってるけど

プレミア買うならジョイントの方が明らかに割安だろＪＫ

ＲＥＩＴ　売り厨だが今日から参戦しました。(*^_^*)ﾉｼ

プレミアとジョイントって物件のレベル全然違うぞｗ

物件のレベルって高級物件ってことだろ
森ヒルとかプレミアみたいな高級物件は不景気時にはむしろ悪い
空室率も上がるし、賃料も高級物件の方が賃下げにあいやすい

日コマは一直線に戻してるな。Ｓ安で投げた奴ｗ

コマ全部売っちゃったんだから下げてくれないと困る

>>136見たいなのが非貸借銘柄を売り煽るわけかｗ

ジョイントは浜プラが癌

>>137

醤油ぅーことｗｗｗ

>>137
売っちゃってないんだから
下がって買い戻したいと思うのは当たり前田のクラッカー

何このＦＣの爆上げ

非貸借銘柄売り煽ってるやつってほんとに買うのかな？

フレフレコーマ　フレフレコーマ

スポンサ発表前までに15万までもどりなしゃい

待ちに待った物件取得がBクラスで、
あの価格ではDAはこれからさらに売られるだろうな。

MIDの売り煽りレポートを見て下で待っているのに落ちてきません。
どういうことだよ！

大阪の不動産は、ホントに厳しいと思うよ。
俺、北区にオフィス借りてるんだが、税理士に賃下げ交渉すすめられて、
大家会社（大手不動産）に持ちかけたら、たいした交渉もなしに、
坪9500円が7000円になったぞ。

先週の土日に沸いてたＭＩＤの売り煽りか

実際弱いけどね

産業ファンドっておＪＡＬで売られていたけど　今はどう？
他に無い感じだし２口くらい　いいかなと

REITの長期ホルダーは分配が減らないなら増資も歓迎なんだよな
ﾀﾀﾞ分配生活するには資金5000万円はいるわな

産廃は某証券のレポートで日航インタとの賃貸契約は今後も有効って出てた
分配金も当面は現状レヴェル維持の予想で見直し買い入ってるようだ
だが劣後法人債を負債に入れて資産を時価でみるとLTV60％くらい
オフィスやレジに比べて物件の流動性にも不安が残る
スポンサー筋は良いし利回りは高く安定してるように見えるが
金融危機が再燃して第二回劣後債でも出されたらと思うと上値追いは怖い

物件の流動性なんか必要か？
ここの場合は不変性の方が重要だと思うが

そりゃそうだ　板は流動性大事だけどｗ

2010.03.04 資産の譲渡に関するお知らせ(NBF恵比寿南ビル)
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release474.pdf

2010.03.04 資産の譲渡に関するお知らせ(NBF博多祇園ビル)
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release473.pdf

NBF買わずにETF買っときゃ良かった

JREIT　　 　５．９０％ （△０．１０％）
円債０５年　０．４９％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．３３％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６２％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０３％ （▼０．００％）
米債１０年　３．６２％
欧債１０年　３．１６％ （△０．０４％）

>>149
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　　　　　　　　　　　,ﾊ::｀丶､:::::::::::::::::::::::|:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;_,, -‐:〈
　　　　　　　　　　　{;;;;ヽ､:::::｀丶､:::::::::::::l:;:;:;:;:;:; ィ";:;:;:;:;:;:;:}
　　　　　　　　　　　,l;;;;;;;;;ｼ丶､:::::::｀:`:ー'‐::'':"::::::::_, ィ"´;;l
　　　　　　　　　　fうl;;;ミミ、　 ｀`丶 ､::::::::,: - ''"´　 ﾘ;;;;;;f-､
　　　　　　　　　　{ l l;;;;;ｯ=`　　 (三> ｀^´ (三ｼ　　ム;;;;;;ｿl}　　　　　　　　　JALは大変でおじゃる
　　　　　　　　　　t　!;;;ﾘ　 　 _,,...,,_　　　　　_,,..,,_　 　 l;;;//
　　　　　　　　　 　ﾞl ヾ;l 　:'ｨﾃﾍ9ﾝﾐ　　 ,: ',ｼﾋ9ﾝ､　　l;//
　　　　　　　　　　　`ｰll!　　 ｀''==ヲ'　　l:.:^''==彡'"　,!ﾘﾉ
　　　　　　　　 　 　 　 ll　　　` '' "　　　l:.:.:` '' "　　,i;;l´
　　　　　　　　　　　　　li,　　　　　,r　.:　:.ヽ､　　　 ,:,り
　　　　　　　　　　　　　 t、　　　/ ﾞｰ､　,r 'ﾞヽ　　/,K′　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　ゝ、　,:'　　　:~:　 　 }　// /ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　/{lヽ ,ィ＝=ﾆﾆ=＝,ﾉ,ノ7 /:.:.:.:ヾﾆヽ
　　　　　　　　　　　 , ィ/:.:い ヽ ｀` ー一 ''"／,/,/:.:.:.:.:.:.:.:ｿ }- ､、
　　　　　　　　　　 /　/:.:.:.:ヽヽ `' ー‐ -- '"／／:.:.:.:.:.:.:／ /　　 ｀ 丶､
　　　　　　　　,, - {　 ヾ:.:.:.:.ヽ丶　　　　　／／:.:.:.:.:, -'" ,／　　　　　　 ｀ 丶 ､
　　　　 ,, - ''"　　 丶､ ｀` ーゝ､ヽ.,＿,,ｨ"ェくユ- ''"　, ｨ

今さらだけどさ。

ニコマまだかよ！！！！！！！！！！！！！！

>>158
おっ、生きていたんだ！
一時は大変だっただろう。
日コマあっという間に戻したから、一安心だね。

　　　　　　　　　＿＿
　　　　　　 　 /.:::::::::::.￣｀ｰ‐‐-.､
　　　　 　 　 ｣:::::::::::::::::::::::::::.＼::::.＼
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　　　　 　 　 !　　 j　　　　　;　　 ｉ⌒:
.　　　　 　 　 ',　 ,.'` ^｀ ､... 　 　 |ｰ'
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.　　　　 　 　 　 ヽ. ￣´　 ,／ 　 ﾄ､
　　　 　 　 　 　 　_ｰ‐‐''´　　　 /.:::＼
　　　 __,......--―イ::|　 　 　 　 /.:::::::::::|￣`ｰ--
　　　:::::::::::::::／.::::::::|　　　 　 /.::::::::::::::|:::::::::::::::::

　　　　ソンナ・コッタロート・オモタ[Sonna Cottaroot Omota]
　　　　　　　(1968〜2006　オランダ)

>>159さん

株価より、もう新スポンサーきまってくれれば・・・
そしたら手放すのに！！

今日は日銀の緩和詐欺で上昇ですか

>>161
　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿_
　　　　　　　　　　　　 |::::::::::::::::|
　　　　　ﾁｰﾝ☆　　　 |::::::::::::::::|
　　　　　　　　　　　＿|＿＿＿|＿　　いや手放すんか〜い♪
J（　´・ω・）し▽▽　 （・ω・｀　）
　 〈::::::|∞|:つ┴ ┴⊂:|∞|::::::〉　　　　　　ｱｯﾊｯﾊｯﾊ
　　 し─Ｊ　　　　　　　し─Ｊ

伊山俊介の「Jリート市場は宝の山」、この程度でよく本を出せるな。
エクセレントに買い板を出している奴、こいつかなwww

まぁどちらかと言えば、「Jリート市場は屍の山」だろうねぇ・・・ｗ

死体の金歯ってとこか

指数でリートだけ弱いｗ

でも凄い上がってるのはなんで？
REITファンドのビルオーナー持ってるんだけど基準価格が500円位上がってびっくりしてんだけど。
タコ配気味の高利回りなのに基準価格上がっててちょっと怖いくらいなんだが

NBFの役員は何を考えているのかい。

>>164
　金持ちかと思ったら信用駆使してるし年寄りのインカムならいいんじゃないかね
　まあ読物として楽しんだわ

うん、いつものMIDだｗ

リートで自称「儲けてるやつ」は、殴られて殴られて殴られて！殴り返す！だ。
足にきてるんだけどねｗｗｗｗｗｗ

ネット見れない奴いない？調子悪い，サイバーテロ?

>>173
ヒント：母親が掃除機

不動産あげだけどリートは冴えないな

俺たちのＭＩＤがあああああああ

MID、ストップ高で全部売ったけど監視ボードのトップに置いてる。
毎日すごく癒される。

相変わらず、訳のわからん裁定で指数が崩されるな

今日もいつもの俺たちのMIDだぜ。

ｉｎｄｅｘ売り最強！

みｄは何か下方修正でも出るのかねぇ・・・？

法人債発行のエクセレントはしっかり
芙蓉系は金ないいんとちがう？

トピックスは、三角上離れたな、それにしても悪禁で１ヶ月に数日しか書き込めなくなったのは、萎えるよな。

月末、月初高。
リートらしい動きだ。
次はまた、月末に仕込めばOK^^

週末という事もあり、今日のリートは引けで大きく動きそうだのぉ・・・ポイ捨てされそうな気がするがｗ

ポイ捨て予想して全部売って下で待ち構えるよ

意外とポイ捨てされなかった。

淫靡は破綻しそうな勢いで下げてくな。

俺の売ったリートかえしてええええええええええええええええ！orz

もともとLCPが金策に窮した挙げ句の合併だからな。

今日はリートだけ弱かった
このパターンはあれだな

やっぱりあれか。。

絶好の海馬だったってパターンだな

>>193
工工エｴェｪ（´д｀）ｪェｴエ工工

森ヒル、公募増資、物件取得、運用予想、ついにきたこれ。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100305036970.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100305036973.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100305036980.pdf

ジョイント、投資法人債を難なくクリア

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100305/659gwv/140120100305036959.pdf
ジョイント結構金利安いな
現行の投資法人債が1.53％と2.03％、以前の短期借入金が1.455％だから利回り良くなりそう

森ヒル、この価格帯で40％以上の希薄化増資。
分配金予想が6550って、
目指せ、高級物件クソリート！
森トラ株価の４分の１は当然、
目指せ５分の１リート！

ステキすぎ。

>>195
希薄化ｷﾀ━━━ （；D）ヽ(`Д´)ノ（´・ω・`）／(^o^)＼ ∩T∀T)＼(^o^)／（；´ω｀）。◎。)∋━━!!!

というか、明らかに、不動産下落のヘッジのためにＲＥＩＴにぶち込んでいやがるね。汚いｗ

ジョイント祭再び
って寝かしておけば３０万円にはなるだろ

森昼前に増資したじゃんもうおかわり？ｗｗｗ

以前の増資は、物件取得は酷かったが、
それでも親が当時の市場価格からすると相当の高値で増資を引きうけた。
まあそれなりの増資だったと思っているが、今回は…
これは単に親物件のはめ込みではないとおもう。
鑑定ベースのLTVが60％を越えて、金融機関の融資が厳しい状況に陥り、
今回の増資になったんだろう。
担保設定を求められたとかね。
調達予定の180億円のうち、物件取得は約100億円、
残余は借金返済。
たしか1年ほど前に、森ヒルの借入条件が意外と悪くて、
驚いた記憶がある、詳細は忘れたが。

こんなスッ高値で掴んだ人ご愁傷様ｗ
空売り出来ないし需給悪化でどこまで下がるの？
何品暴威がんばれ〜

最近のリートの増資は分配金が悪化しないような増資が多かったけど森ヒル酷すぎだろ
個人投資家の恨みを買うことなんて屁とも思ってないな
大和ハウスの爪の垢でも飲んで欲しい、スポンサー企業がどこ向いてるかで差が出るもんだ

まあ、森ビルならやりそうな増資ではあったが、
ここまで酷いとは…
2008年に30万円割れで損切り、ぶった切って、
150万円くらい損したが、それでも正解だったようだ

これが、ヒルズダイエットってやつか。

ご愁傷さま。

それにしても、最近の増資でも極悪指数ぶった切りの増資だな。

>>207

それにしても、チミはぶった切るのが好きだなｗ

なんか森ヒルの悪口ばっかりになってしまうが、
予想分配金6550×2＝13100が巡航として(巡航は全く当てにならないけど)
株価20万円で利回り6.55％。
これ、値決め日にかけて、20万円割れをうかがう展開、
少なくとも公募価格20万円割れじゃないと、捌けないんじゃないか？
全くもって…

>>208
笑
そうみたいだｗ

ひょっとして、森昼の情報がMIDと間違えられてその筋に流れた・・・って事は無いかね？
森昼の今日の出来高なんて、いつもと比べても少ない方だし。
まあこの後、MIDも何か悪い情報が出てくるかも試練が・・・orz

俺たちのは全リート中最高の親なのに俺のPFの一番のお荷物だ。

ＭＩＤは誰が見ても好材料のＩＲが出ても下げてきたから悪材料が出たら上がったりしてｗ

森ヒルの巡航は普通にまだ下がるんじゃね？
一般的にレジ銘柄は賃料下がりにくいけど森ヒル保有の六本木ヒルズ、元麻布ヒルズ等は全く別モノ
プレミアも高級レジ多いけど森ヒルに比べればカワイイもんだ

日ロジ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100305036819.pdf

ロジは相変わらず「我関せず」って感じだな

プレミアのレジは高値つかみが問題

森虎すら持っていない森タワー取得なんて凄すぎ！
と思ったらたった0.7％、それでも68億なんて凄すぎ！
さすが森タワーｗｗ

>>217
そうなんだけどね、どうも、プレミアにとっては、
高値掴み物件は稼働率は悪くはなくて、
だいぶ前に買った、高値掴みではない物件に
高級レジが多くて、稼働率低下、賃料下げで困っている印象。
総合地所関係、高値掴みで良く指摘される新宿ルネは、稼働率まずまず。
H15年に取得した六本木物件は、稼働率低下に悩まされるという…

高値掴みはよろしくないが、ノムレジをみても、
高値掴みは高値掴みとして年間NOIが低下しなければそれはそれでとりあえず良いのかも。
むしろ、高く買ってはいない高級レジの方が、分配金低下に悪影響あり。

森ヒルMIDより分配金悪いのかよｗ
シャレになんねーニュースだな…朝からキツイわ
アホルダーのご冥福をお祈りします。

６万タン最近２ｃｈの収支報告してないね
楽しみに見てるから今週はよろしく

明日は森昼ストップ安かよ
2度と買わん

>>219
同意。
高値つかみでも売らなければ問題は無いよね。
ただ、分配金に影響与えずに売れるチャンスが少ないのと、NOIが逝っちゃった時はTHD END。

しかし、森昼は酷い。
ジョイントは完全に想定内。

野村より森のほうが極悪とは

野糞村のほうが広く浅くやってます

極悪の森ヒール
投資家の生き血をすする森蛭

どっちがピッタリかね？

>>223
ジョイント投資法人債クリアできたことは想定内だね
けど金利が安いのは素直にグッドニュースだろ2/24のリリースで1.455％だったから同程度の金利かと思ってた

>>222
森昼、明日は俺が全力で買い支えるから。
もってるなら明日中に逃げてね。あさって以降は知らん。

俺も明日ならストップ高でも買ってやんよｗ
月曜と今日のＰＴＳはストップ安でも当然買わないｗ

森と野村は野球でもやってろ！

洩り蛭、PTSにて逃げ@242600。お客様、ありがとうございました。二度と買いません。

俺もその値段なら売りたいができん
PTS参加できるやつが裏山鹿

こういうときのために楽天かSBIに変えるか

>>231
勝ち組乙！
コマの20％超落ちの時とかは-20％以下には強気の枚数置いてあったけど
森蛭はさすがにストップ安でも怖いのか板薄いね買い4枚しかない

出来高薄いからちょっとの売りですぐにS安だからな
たのむよ月曜日
だれか買い支えてくれ

森蛭って分配利回り６％くらいになるのか？
そんな悪くないじゃんｗ

>>235
何いってんの？
今日の終値で約4.95％なんだが。

俺が買ってやんよ
だから、みんなまとめて成売りしてこい

>>236
　豪ドル買います・・・

森昼の最近の利回りは、８%ぐらい。
６５５０円になれば、株価は１６４０００円ぐらいです。
まあ、たんなる数字のお遊びね。

23万でさっき約定したみたいだが利益出ると思ってんのか？

下馬評どおりの野村と森。

結局、おんどれらのＭＩＤは何も情報は出ずか、、
今日のあの値動きは、絶対何か出ると思ったんだけどね、、投資は難しいわい（ｗ

森と野村と付くものには近寄らないです。

西武・楽天・ヤクルト含む

六本木ヒルズですか、それは凄い。
来週は、ストップ高が3日続きそう。

まぁ財務はよろしくなるね

皮算用通り、１口246840円で売れればねｗ

森昼売りが増えてきたな
月曜大暴落か

森ヒル、確かに酷い増資で、
既存株主は大変だが、
その既存株主の筆頭は、森ビルなんだよな、30％以上の保有。
森ビルは、どういう了見なんだろうか。

森蛭ホルダー涙目だね　今晩ＮＹ爆上げくさい

20:00 ドイツ
件名：製造業受注-1月
予想：1.3％
結果：4.3％
前回：-1.6％


20:00 ドイツ
件名：製造業受注-1月（前年比）
予想：15.4％
結果：19.6％
前回：7.3％


22:30 アメリカ
件名：非農業部門雇用者数変化-2月
予想：-6.8万人
結果：-3.6万人
前回：-2.6万人


22:30 アメリカ
件名：失業率-2月
予想：9.8％
結果：9.7％
前回：9.7％


22:30 アメリカ
件名：製造業雇用者数変化-2月
予想：-1.8万人
結果：0.1万人
前回：2.0万人

PTSで買っちゃった奴の無理な買い煽りがチラホラ出てきたね

最近の利回りの下がらない増資ですら第三者割当の決定時期には鬼のように価格下げさせられてた
森ヒルのケースなら一時的には15万割る可能性すらある

ここの住人でＰＴＳで買う人はいないかと・・・マネの固定価格が約定するか？は
見ものだけど　過去には結構　ＮＹの上げで買っちゃう人いるんだよね＾＾；；悪材料知らずに

JREIT　　 　５．８９％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．４７％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３２％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．３３％
電力株 　 　２．６３％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０３％ （△０．００％）
米債１０年　３．６０％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．１３％ （▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５１％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）１．７８％ （▼０．０４％）

3/5現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 +0.03 (+0.20) (-0.03)
6月限 -10.91 (+2.46) (-0.08)
9月限 -24.06 (+4.73) (-0.10)

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_341953_1_1267797188.png&m=pc

森昼大量保有してる俺ｵﾜﾀｗｗｗ
よりによって金曜に発表とか勘弁
憂鬱な週末／(^o^)＼

財務は良くなるわけだから、そう無茶に下がらんのとちゃうの？

ヒント、親の物件スッ高値で押し込み

>>255
PTSは既にS安目前の地獄絵図状態

>>254
マジか。
本当なら、本当にご愁傷様だよ。

コマの時はストップ安で買い入れたけど今回は無理だわ
月曜ストップ安張り付きで火曜日のストップ安でもどうかってとこかね

森ヒルズぷぎゃー
時代がスターツに追いついてきたなｷﾘｯ

しかし６７，０００口もさばけるのかね。森ヒルズ

淫靡＼(^o^)／

アフターマーケットを全然しないみずほ証券主幹事でねｗ

つーか最近公募したとこは全部大成功だろ
公募で買ったらボロ儲けしてるのばかりだぞ

ココまでのスレの流れを要約すると..
つまりはJ-REATが終わってると見えるんだが気のせいかな

>>265
時限爆弾抱えているのに目先の配当につられてｗｋｔｋしている奴らばかりってことだ。

そりゃー、J-REATは終わってるだろ・・

J-REITは、これからだがｗｗｗ

>>267
そんなもん始まってもいないよな。

>>264
そうだねぇ、森ヒルの公募価格が15万円くらいで決まれば、
公募組は利益出るかもね。
つまり、まだまだ下げるってことだろう。

まあ日銀の金融緩和でREITにも資金は流れるだろうさ

森ヒルと糞REIT以外はな・・

>森ヒルと糞REIT以外はな・・
その日本語は変だな、
糞REITと言えば森ヒルも含むから、
糞REIT以外はな・・
で十分だｗ

糞がカレー化することは、未来永劫ないんだろか

森蛭は糞筆頭だろ

そっかぁ俺のケネは糞じゃないから大丈夫っと

日レヂ、ビラビラ、羅猿、女陰・・・
あまたのSHITがCURRYになっていった
DA、みｄはCURRY風味のSHITに留まっているが・・・

一見カレーになって万事うまくいった様に見えても、
ラサールみたいに救済される側の投資主にとってはカレーになれなかったけどね。
日コマもそのケースになりそうな悪寒
救済される側が得をしたのは日レジだけだよな。

確かに日レジとアドレジの合併は見事な内容。
森蛭は酷いとかそういうレベルではない。
２０万で寄っても超割高な水準で明らかにこれまでのリートの増資と違う。

森昼PTS242600円で逃げれたやつ羨ましすぎだろ
どうすんだよ俺の6口
月曜いきなりー30万なのかよ
鬱だよ

糞リート横綱に昇格おめ。東の筆頭横綱は淫靡が譲らないだろうけどな。
ただ短期でみれば森蛭の1枚より淫靡の15枚のほうが妙味あるだろ。

森ヒル、この価格帯で40％以上の希薄化増資なんかしたら、もう１００万なんて夢のまた夢になっちゃうな

レンジが１つ２つ下がった値動きになりそう

ＲＥＩＴは大幅な希薄化増資が一番怖いよな
そんな事やるなら銀行から借金して物件買うなと言いたい・・・

こういう時こそ、森昼は買い時。
買って買って買いまくれ。

森昼を１口１００万円で年金のつもりで買った人は、
８０％値下がりした上に利回り１．３％かｗ
６０年ぐらい持ってたら値下がり分の分配金貰えるんだね・・・

国債とよく比較する人いるが全く別物やな・・・

これから急落して１５万なんてことになったら
手取りが少なくなって、増資が中止になったりしてね。

まともに運用してくれるREITなら国債買うより全然いいね
ただ、REITに集中投資　さらに1銘柄に集中投資はアホかと

おいしい銘柄に集中投資できたヤツはウハウハだろうけどな
安全志向なら分散は欠かせない

インデックスファンド買うからどうでもいいや

>>276
レジ系リートはNCR、ビラビラ、日レジ、ジョイントとインビを除いて大成功ばかり
ジョイントは今のところ大したことないけど、NCR、日レジ、ビラビラの平均なら底値の７倍位になるんじゃないか？

オフィス系はDA、MID、ラサールと失敗パターンが多い、コマもダメっぽいね

このスレの鉄則。

このスレで話題にならない銘柄を買え。

>>289
今までスレで話題になってる銘柄は悪くないぞ
NCRショック以降しか見てないけど下位〜中堅リートが話題の中心だが上昇率は下位〜中堅が優秀

このスレで話題にならなかった森ヒル買ってる人もいるだろう、ダメなバブル銘柄としてはたまに話題にしてたかもしれない

皆さん月曜頑張って下さいね

名前にヒルズとか付いてる時点で普通避けるわな。

去年から不動産、リート撤退は常識だろ
株主＝財布、リート＝ゴミ箱。増資＝空売り、常識だろ

ジョイント上がるとか言うやつバカだろ。積水の穴がゴミ箱認定してることくらい知っとけよ
上がって増資・・・下落・・・配当があればまったり投資と言い訳・・・まあパターンだがね

値下がりリスクを言いたいのかね？
ジョイントは潰れる心配はなくなったわけだから、分配金利回りだけ注目すれば
適当な投資先なんじゃないの？

お前、俺の弟子やったらパンパンやで

積水は本業と比べたらリートの利益なんて微々たるもの
大和が優秀な運営してるのに積水が大和に劣る運営したら企業イメージで大きくマイナスとなる
この点が個人を省みない森さんと個人顧客がメインの大和、積水との大きな違いだな

>>292

ジョイントの悪口は、そこまでだっ!!

1 R&I格上げ(アウトルックネガティブ→ポジティブ)期待。シングルA以上へ。借り入れ金利の低下と投資法人債発行可能へ
2　親の積水の子会社積和不動産を用いた資産稼働率UP期待
3　資金調達による分配金にプラスになる形での外部成長
4　需給に目を向けると親不在だったため機関投資家、ファンドへの組み入れが限定的だったため需給は良好(タワーの動き次第ではあるが)

そもそも、何もしなくても今時点での分配金利回りは魅力的

で、積水の業績は？？？これからは？
銘柄に惚れた奴の相手はしたくないんだよね

>>297

>で、積水の業績は？？？これからは？

積水の業績とジョイントの目先の関係について何か言いたいことあんの?

>銘柄に惚れた奴の相手はしたくないんだよね

モノを知らないおばかさんは、俺は嫌いだなw

ジョイントは積水よりスプリングインベストメントを警戒するべき。
悪名高きマッコーリと同じオーストラリアだからイメージ悪すぎ。

>>298
分からないなら黙ってろ。バカが
だから銘柄に惚れたバカの相手はしたくないんだよね

お前、何言っちゃってんのボンクラが

いろいろな面で不自由なID:vdCT/HdV0には優しく接してあげましょう

何故誰もプロスペクトに触れない？

>>積水の業績とジョイントの目先の関係について何か言いたいことあんの?

うわああ・・・絶句だわ。まあどーでもいいが
で、積水の業績は？？？これからは？言・え・よ
言えないなら黙ってろ

>>300

>去年から不動産、リート撤退は常識だろ
>株主＝財布、リート＝ゴミ箱。増資＝空売り、常識だろ

この程度の浅い書き込みしといて、人のこと馬鹿呼ばわりスンナよなw
気分わりーーーからよっ

月曜日の予想はどれよ

�@株式につられて続伸
�A株式に資金を取られて横横
�B森蛭ショックで反落

>>305
その程度も「未だに」わかってねえカスだろｗ

そろそろ、ジョイント厨が買いたいやつの売り煽りとか買い遅れ涙目ｗｗｗｗってかｗ

>>307

ハイハイ、おつむの検査してこいよ。老婆心ながらw

>>309
だから銘柄に惚れたバカの相手はしたくないんだよね ジョイント厨さん

>>310

お前みたいなカスに用はねーからw

>>302
　さすがのオレもそう思ったｗ

>>303
　優良上位だからｗｗ

>>311
296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2010/03/06(土) 11:07:16 ID:8Q4PapZ20
>292
ジョイントの悪口は、そこまでだっ!!

用がねえなら、書き込むな。どこまでもアホすぎ

フロンティアと福岡の現物５個ずつを持ってる。
おれからすれば安定感のないコマなどここの（一部の？）住人が話題にしたがる銘柄やネームバリューだけで利回りの低い銘柄を買うやつの気が知れない。

積水の業績は前期は300億近い赤だったが、それは棚卸評価損を反映させたもので
今期は反転して大幅黒字予想だ。そもそも戸建は政策効果で調子がよい、
vdCT/HdV0はもう少し、日本語を含め、学習してから投資に望むべきだな。程度の低さが伺える。

森ヒル全部投げ売りするしかないwwwwwwwwwwww

働いてるビルが入ってるからという理由で買っちゃったのがアホでした。

さて、天下一品でも行くか。

その黒字予想がかなり怪しいと日経に書いてあったことは忘れよう

プロスペ　官民ファンドより融資　日経WW

>>315

vdCT/HdV0は、当然、そんなことは分かっていて、今期業績の確度と財務悪化に伴う
本体格付け低下とジョイントに対するドミノ的な格付けの下方プレッシャーを考慮してたんだよなwwwwwwwwwwwwwwwwww

子供の言い争いになってるなｗ

リスクはあらゆる金融商品に付き物で、それに見合った利回りになっているんだからリスクだけ言っても意味ないだろ
色々言われるが、キャピタル・インカムのトータルリターンで儲かれば（ベンチマークを上回れば）とりあえず良し。
儲からなければいくら魅力的に見ててもいくら理屈こねても駄目。

リートは注目度や流動性が低いだけに、暴落とか再編とかのイベント発生時に大きなアノマリーが発生しがちで、
その時にまともな銘柄を買えれば中期以上のスパンでも十分に儲かる。
高値掴みだけはどうしようもないね。

日経？　ああ、あのインサイダーまがいの3流新聞のこと？
あんな新聞を当てにしている投資家は素人だけだろ。
戸建の業績がよいのは他社の業績予想からも明らかなことだとおもうが。
ま、2番底がないともいいきれないがね。

>>319
確かに、vdCT/HdV0が本体格付け低下とジョイントに対するドミノ的な格付けの下方プレッシャーを考慮
しているなら、それも一つの見識だな。
文面をみたかぎりでは、とてもそんなことまで考えることのできるレベルではないがwww

シンプルに考えてジョイント割安だろ
融資手数料や金利等の費用は下がるのは目に見えてるから利回りはアップする
現行の利回りでも他の上位レジより圧倒的に良い

こういうことだろ。

共通認識：ジョイント割安すぎる。

ホルダー、まだまだＲＥＩＴは騰がる。
積水、まだまだ沢山ごみを入れられるｗ

確かに、ジョイントも今や押しも押されぬ上位レジの筆頭格だからなぁ

積水、リートにゴミを入れて微益→大和と比較され圧倒的イメージダウン→本業の大幅減収減益

こんなバカなことしたら企業としてトータルで大損するのわかりきってる

積水と大和なんてライバル心むき出しの関係なんだからさ

大和ハウスに対抗して弱小レジの買収する可能性が高いと思う
アドレジ見ても大和見ても儲かるのは目に見えてるけど、三井や野村は自社ブランドがあるから吸収合併には参入しづらい
ビライフやアドレジ、日本賃貸は満腹、となるとジョイントが吸収する側の筆頭候補だろJK

>>327
三井はないだろうが、野村は色々とアグレッシブだから、
合併を考える可能性はあると思う。手段を問わず上を目指す、
規模拡大を考えるのが野村。
ジョイント以外に、レジを吸収合併できるのは、野村。
シングルレジをどっちが取りに行くかってところかな？

プロスペクトも規模があるから、条件次第で吸収対象として良さそうだったけど、
日賃に持って行かれたからね。
FCは合併する側には利がありそうだけど、どうなんだろうね。
吸収される気があるのか。

>>316
なんで、ｗが小文字なの？ｗ
偽者なの？

>>306
　森蛭以外　↑だよ　追加金融緩和策も不動産には好材料

野村やる気があればNCR、日レジ、ジョイント、プロスペ、東グロ、LCPと選択肢の多い時に手出してるんじゃないか？
資金力はあるし、吸収によるメリットも十分享受できる、自社ブランドの為にあまりやる気がないとしか思えない

通りすがりの者だけど、もう俺の負けでいいよｗｗｗ

というわけでvdCT/HdV0は、もう少し勉強しようねってことでおｋ？
ついでに銘柄に惚れるって意味をちゃんと理解しましょうね。

他の住民は、銘柄の分析を多角的におこなってるから、ジョイントのいいところも悪いところも
知った上で、カキコしてるわけだしさ。

森ビルが前回の増資を減損させるような増資にさせるのか？
ちょっと疑問だな。
３末までに何か考えているのか？


ま、俺は大損確定だが

森昼S安が続いたら公募中止にかけて思い切って買ってみる

公募中止はそれはそれでまずいだろｗ

将来的に森トラスト・森ヒルズ合併の可能性もあるのか？

>>337
それもありうるだろうな

素人の勘だが、今回森タワーの一部を森ヒルズに組み入れるというのは
ちょっと匂うのだ。本来なら森トラストのほうじゃないかって思える。

ヒルズシリーズは森ビルだぞ。
トラストと森ビルの犬猿の仲は有名だ。今回の取引で仲直りを示す要素など欠片もない。
まさに溺れる者は藁をも掴むだな

森昼の次期分配金の６５５０円って、新投資口の売り出しで、
１８０億が入った場合の予想だよな。

でもこの１８０億は、
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20100305_1.pdf
これの４ページ目を見るかぎり、発行価格２４万６８４０円で、
６７０００＋６７００口がさばけることを想定しての数字のわけだろ。

実際の発行価格が、仮に昨日のＭＩＤの終値ぐらいになった場合、
次期分配金はいくらになるんだ？

>>341
１００億円分の借金返済予定が、５０億円くらいにとどまるとしたら、
５０億×１．５％として、年間７５００万円のコスト増加要因となる。
投資口が２３２９００ 口なので、一口あたり３２２円、半期で１６１円。

>>341
実際にそうなった場合、物件取得分は確保できるが
返す借金が少なくなる分は利息が余分に掛かる
分配金減少すると思うけど6000円ちょいは確保できると思うよ

というか246840円で発行できると考えてるのなら
3月15日までにその水準まで強引に上げさせるつもりなのかもしれない

>>343
涙目の森蛭ホルダーですね。わかります。

>>344
なんでバレたんだ？

だけど涙目なんかじゃないよ
超うつ状態で自殺寸前なだけだよw

六本木ヒルズは押尾事件やライブドア等で呪われてると言われてる位で金持ってる連中は別の高級マンションに住む
森ビルも外資企業のテナントが多くてリーマンショック以降はガタガタ

賃料が大幅に下がる前にリートに押し付けてしまえってのが今回の実情だと思うよ
賃料が下がると鑑定評価額も下がるから高値で押し付けることが出来なくなる

すなわち6000円台半ばってのは今期だけで次期以降は劇的に分配金が下がる可能性が高い
20万切った程度で手を出したら大火傷するぞ

取り合えず月曜日はS安なのは間違いないか
月曜PTSが勝負になる

感情論等を一切入れないで、冷静に考えても
21万で買うなら、森ビルではなく、プライムでしょうか。

そもそも自分が入居するわけじゃないのに何で高級物件なんだろう
インカムを主眼にするならば、スターツみたいに需要が旺盛で賃料の下落余地の小さい物件を沢山持ってるほうが安定してるに決まってるのに。
グレードが高くて周辺地域で相応の競争力を有して・・・とかは高値掴みの言い訳にしか聞こえん。
レジにしてもオフィスにしても高級物件抱えてるリートはきついよな。

>>348
でも純資産額が違うし単純比較出来ないのではないかな？

ま、プライムの様になる事願ってナンピンするか。

一番困るのが安定操作取引が入ること
24万前後で安定させられると
ナンピンしても動かないから中途半端な損失で終わる
そして公募で金が入ったとたん暴落
損失取り戻す機会すら与えられない

>>351
涙目の森蛭ホルダーですね。わかります。
ってさっきの>>345超うつ状態で自殺寸前の人じゃないか

欝状態で24万前後で安定する幸せな夢を見たのですね。わかります。

だからケネディスクにしとけばと・・・

>>342
>>343

341だが、ありがとう。なるほど、次期分配金だけなら、公募が２０万割った
ぐらいでは、そんなに下がらないのか。

でも、確かに長期で見たら買えないな。。　２０万割るようならと思ったんだが、
ホルダーじゃなかった幸運を大事にするわ。

森蛭に生血を、じゃなかった森ヒルに諭吉を吸い尽くされる〜

>>345
イ�`！！！
安定操作で24万ならそこで売ればいいジャマイカ！！！
スターツとプライムとジョイントはガッツリ買って来たが、ここは高級すぎるのと
あまり投資家のほうを向いていないと思って、以前増資が有ったときに全部処分した。
確かその資金でジョイントとスターツとケネ買ったような気がした。
しかし、まさかこんな大幅な毀損増資が来るとは思わなかった。俺はラッキーだ。


だがな、オレのオヤジが大量にここを持ってることを知っているので微妙な気分なんだ。

買うなら月曜日はＳ安、火曜日は売り気配で始まって、前場には寄ると予想、火曜日が勝負だと思う。
もちろん、ただの勘です。
でも、あんまり触りたくない銘柄というのが正直な気持ち。

>>352
ちがう、ちがう
うつ状態だから超絶ナンピンを月曜あたりに入れて大逆転を狙ってるんだ

月曜PTSで17万円台でナンピン　→　安定操作が入り24万まで回復　→　俺金持ちに

超絶プラス思考ワロタ

ありえる展開としては
１７万台でナンピン→１５万切る→損切り→１７万台で安定→買わなきゃヨカタに

何だかちみたち、鎖の重さを自慢し合う飼い慣らされた奴隷みたいになってるな。

他の銘柄であれリートを持ってるならば、投資主価値を堂々と毀損する詐欺的なやり口がいまだに野放しである事を危惧すべき。
ホルダーもノンホルダーもリート投資を続けるのならば大いに怒った方がよいよ。
売り方なら話は別だけど。
俺は森ヒルズとか上位オフィスは避けてるが分散して色々持ってるので気になってる。

1月7月銘柄のプロスペの思惑（悶絶増資、物件投売り）が外れて
かわりに森蛭を監視してたから正直1ヶ月ずれていたら掴んでいたかもしれない。
ということで掴んだアホルダざまあです。メシウマー

>>359
ＲＥＩＴなんてそもそもいんちき商品だろｗ
不動産価格は毎年大幅に値下がりしているのに、減損処理を毎年きちんとせずに
表面の収益だけで配当しているわけで。買ってはいけないんだよｗ

最近の増資見ると大幅に利回りの下がるような増資はなかったぞ
あくまでも森ヒル単独の悪行、全体には当然影響でない
影響あるとしたらせいぜいLTVの高めのオフィス銘柄位だろ

>>361
そういうのは今更な話はリスクリターンの関係で利回りに織り込まれてるから別にいいんだよ。
そういうリスクを踏まえてトータルで儲けてやろうという山っ気のある連中が触ってるんだし。

しかし、しばらく鳴りを潜めていた、超絶毀損増資＋親からの高値押し込みという
制度上の欠陥を最大限に悪用する詐欺的行為の合わせ技はその前提を逸脱してるから、もっと怒ったほうが良いと言ってる。

運用会社がこういう悪行をいつでも行ってくるリスクを価格に十分に織り込まなければならなくとなると、仕組みそのものがぶっ壊れてしまう。
森ヒルズホルダーを叩いてるリートホルダーは優秀な奴隷な。

万国のリートホルダーよ団結せよ、か。

>>355
　そのうち諭吉以下になったりして＞＜

森蛭見ると所詮リートは土地ころがしなんだなと再認識させられる。
まあ一度の配当も出さずにお父さんの新興不動産より数万倍マシだが。

だからハードディスクにしとけばと・・・

色んな奴がうようよして来たな
注目集めるのはいい事だ

伊山俊介ってのが書いた「Jリートは宝の山」って本　今読み終えた。

分配維持が一番大事ってそりゃそうだｗ　森蛭とかサワカミ批判は好感できたけど
読み物程度の内容だった

>>363
蛸足配当銘柄なんて投資の対象外ｗ

戸田恵梨香とジョイントしたいです

あっ！　俺も。

なんでプロスペの官民ファンドのネタが無い？
記念すべき第一号なのにｗ

森昼の暴挙はセルサイドのアナリストもキッチリ批評すべきだろう
リスクマネーを提供している投資主に対する背任だぞ
「外部成長」とか「財務改善」とか、提灯レポート書くなよ、石澤！

まさか、ジョイントより森昼が下になる日が来るとは…

官民ファンドって免罪符と勘違いしてないか？
凍死法人債借り替え分の５％から利率激減するとか思ってると涙目だぞ。

>>374
公家に対する下僕の下克上みたいなもんかね

最近、勘違いしているお花畑が多いので。

そもそも、reitに関しては蛸配当の定義は無い。
これは、ゴミ箱のためのいわば法律の抜け穴。

俺もリートはゴミ箱という前提の下でそれでも今の水準なら割安と思って買っている
しかし最近はリート同士の売買も多く森蛭の押し付けで久しぶりに見たような気がする

NCR破綻後に購入もしくはホールドし続けてる奴はリートの欠陥は十分承知の上で投資してる
今更になって欠陥言い出す奴が勘違いしてるだろ

投信協会規則で導管性要件維持の為の減価償却費の6割までのタコしかできない。
東証の上場規則でもクローズドエンド限定になっている。
減損も常識的には毎期行う必要がでるものではない。
負ののれんも理屈としてはある投資法人が別の投資法人をバーゲンセールでお買い物したときの値引き分であるから、
利益そのものであり分配してもタコではない。これがもし好況時で物件を売却して配当する現金さえ調達できるのであれば、堂々と配当すればいいのであり法律の抜け穴でもなんでもない。

ＲＥＩＴ支援官民ファンド、プロリート、初の融資利用。

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の資金繰りを支援するために官民で設立した「不動産市場安定化ファンド」は、中堅ＲＥＩＴのプロスペクト・リート投資法人に対し、３月中旬にも融資する方針を固めた。
規模は１００億円前後になるとみられ、３月１５日にプロリートが返済期限を迎える融資の返済資金を供給する。
ＲＥＩＴの官民ファンドの利用は今回が初となる。
プロリートは官民ファンドの利用を申請しており、来週中にも発表する。
-以下略-

2010/03/06, 日本経済新聞

まぁド直球投げるならそういうことやな。

日本賃貸がとんでもねー割高銘柄だからプロスペには手を出さない
以上。

>>376
　　　　　　　　 ﾄ､;;;;;;;;;;;;;;;｀ ` '' ー -- ‐ '' ";;;;;;;;;,:ィ;:;!
　　　　　　　　,';:｀`' ‐ｮ ､ ,_ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; , - '"l;:;:;:;:l
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　　　　　　　　l;:;:;:;:;:;:;:ゝ　　 く三)　　　(三ｼ　　｀ヾ;:t、
　　　　　　　fﾐ{;:;:;:;:f'´　　 _＿ ,,.ノｨﾘ!iヾ､.,,＿＿　 };f }
　　　　　　　l ﾄl;:;:;:;:l　　､,ィ或tｭ､ﾞミ:::::{,'ィt或ｱﾁ　l:l,
　　　　　　　ﾞi,tヾ:;:;:!　　｀ヽ 二ノ :::::::::ﾄ ` ‐t"i´　 l:l:f　
　　　　　　　 ヽ`ｰ};:l　　　　） ） ,r':::::::::ヽ　　） ）　 ﾘ_）　　
　　　　　　　　 ｀"^l:l　　　（ （ ,/ﾞｰ､::::::;r'ヽ（ （　　l　　　
　　　　　　　　　　　ﾞi 　 　 ）ノ　 　 `'" 　 丶 ）　 ,'
　　　　　　　 　 　 　ﾞl､　 （ （,ィ─＝＝─ヽ （ ,}/　　　　　
　　　　　　　　　　　　',ヽ,　） ）ヾ┼┼┼,ｼ' ） ）ヽ 　 悔しいですっ！
　　　　　　　　　　　　 }　丶（　`ﾞ＝=＝'′ /ノ:.:.:ヽ
　　　　　　　　　　　　/l　　 丶、　　　 　 ,.ｲ:.:.:.:.:.:.:.:丶､、
　　　　　　　　　 ,r'"^l　!　　　　` ー‐;オ´:.:.:.:.:.:.:.:.:.,ノ　 ,}、
　　　　　,. -ｧ＝く（:.:.:.l　 l　　　　　 ／/:.:.:.:.:.:., - '"　 ,／　ヽ、

プロスペクトが話題にならない時点で、書込みしている奴らのマインドが分かるってもんだ

>>374
それ、いわれてみると、確かに予想外の出来事だね
2008年3月くらいには、ジョイントもやばい雰囲気出てきていたからね。
あのときジョイントか森ヒルかって聞かれれば、
ほとんどの人は森ヒルを選んだだろうね。
相場は本当に分からない。

>>385
その論で行けば1〜2年後には今のジョイントは過大評価だったということになりそう。
ま、積水とスプリングの運用次第だが。

しかし3年前にジョイントの親がまさか積水になるとは夢にも思わなかったな
今から3年後くらいはまた色んな銘柄が驚く状況なってるかもな

もしかすると、３年後にJSRの親がトヨタホームだったりして・・・

>>388
それはまだ内緒だろｗ

森そんなに下がるかな。
増資の希薄化を織り込んでの今の価格水準だろ。
都心の超一流物件であることを考えると、
5％利回り位のところ、つまり今の価格水準位で落ち着くと思うよ。

願望乙ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>390
2時台にして本日のＭＶＰコメント決定w

一流物件を馬鹿げた資金調達と馬鹿げた価格で買うのは、三流のくそ運用。
投資口４０％増加で分配金４０％減少って ……

森昼ホルダーはヒルズのオーナーになれて大喜びだよ。

不動産系列のREITって豚箱になりやすいよな

REITはほとんど不動産系列だろ、商社も不動産会社もってるから同様
関電は押し込みは無さそうだな
大和、積水あたりも他の不動産会社と違ってビル貸しじゃないから個人には優しい経営しそうだ

関電で思い出したけど、MIDって何で今の価格帯なん？

京橋リスク

>>396
ただの放置プレイ

>>388
ビルＦの親が福岡地所になるようなもんですね。

MIDは押尾ショックW

>>396
適正価格なんでしょ。
一時、リーマンショック以前の株価に戻ってたし、
大阪の市況厳しいし、新スポンサーの取り組み方針も不透明。
今は適正価格帯。
オフィスビル中心だと、リーマンショック以前の株価まで戻ってるリート自体少ない。

レーティング情報＝ＵＢＳ証券（１６日付サマリー・２）―ＭＩＤ、住友ゴム
10/02/16 11:27
ＭＩＤリート投資法人 <3227.T> ―投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価１９万円

森ヒルは持っていないが他の中低位REITに下げが波及すると
非常に困る。ケネを高値で掴んで、只でさえ欝なのに…。別に
三流物件でいいから、取得価格に見合う賃料を安定的に取れる
方が嬉しいと思うぞ。

>>400

はよラーメン食いに行けｗ

森昼は、なんで分配金こんなに下がるの。
今までの分配金を、増加口数を加えた口数で単純に割っているだけ？
わざと株価が下がるようにしているように見えるが、
流石そんなアホなことをする奴はいないだろうに。

ヴェリタス　ビラビラでリートを買い煽ってるな。

>>404
新規に取得する物件の賃料収入が3か月分しかはねないから。
23年1月期は、8000〜9000円になるんじゃないかな？
このご時勢、増資が出来るということだけでもプラス材料。
明日、ホルダーが成り売りなんかで処分すると半年後には
思いっきり公開してる可能性大。

コマ・ショックの学習効果で明日のS安すら怪しいだろ

半年後に思いっきり公開か。へんな予言するなよ。

森ヒルのホルダーが出てきたね
同情はするけどコマの一時的な分配金減のケースと違うから比較にすらならないよ
材料出た日のＰＴＳでもコマは出来高多かったけど森ヒルは出来高少なかったしストップ安でも1枚2枚しかなかった
自分を信じてナンピンするのも手かもね、頑張って

ま、つうわけで、ジョイント買っといてよかった。

あと、財務が改善するから景気(賃料)が底打った後の反発は
大きくなると思う。
ホルダーがそれまで我慢できるかどうか。

ま、利廻りなんて関係ないのはJｸｿｽや淫靡見れば明らか。

森蛭さっさと損ギリしてその金でADRかコマ買ったらいいじゃないかね

バカにされるのが嫌だったので隠してましたが
実は金曜日のPTSで・・・・・

買ってしまいました！
僕の勇気を褒めてください
明日になれば俺の行動が正しかったことが証明されるはず

3234 Ｒ−森ヒルズ 現買 現売 信買 信売
6 223,906 264,400 +242,964











間違ってたら好きなようにバカにしてください

１００%バカ確定

>>406
新規二物件合わせて投資比率5%程度。
借入返済による支払利子節約分を考慮して、
二物件がフルに寄与しても7000円がせいぜいだろ。

森蛭はストップ安で利回り６％ちょい。
明日寄ったら逃げ場でしょう。

どこがアホみたいな増資しないリートなの？上位２つともう一つくらいしか
まともなとこないんじゃないの？

森ヒルの物件なんて一番賃料下落が激しくなるエリアの物件ばっかじゃん
賃料が下がって鑑定評価額が下がる前に急いでリートに押し付けたのが見え見え
6,500円の８掛けくらいがマーケット賃料だよ
今回は夜間取引で買ったヤツは救われない、運が良ければ１度くらいは寄るかもね

>>415
まだ早いよ！
結果が出るのは明日
それまでは俺の勇気を褒め称えてくれ



それと、このスレの中にもPTSで買ったやついるだろ
俺は正直に名乗り出たぞ
ナカマは出て来いよ

森ヒルの公募って一般人でも買えるの？
なんか上のほうで公募価格１６万？とか見た気がするんだけど
それならもし欲しい場合でもたとえ明日ストップ安だったとしても買わずに待って
その公募価格で公募で買ったほうがお得ってことなの？

あまりの評判の悪さに増資中止→リバ祭りという可能性もなくはない

東証配当フォーカス１００指数って明日から運用開始か
採用銘柄だとＭＩＤとジョイントの利回りが際立つな
レジ銘柄だとジョイントと日本賃貸の差が相当目立つ、リートに縁の無かった人もこれを機に買ってくるかも

日本ビルファンド　４．０５％　（６月、１２月決算）
ジャパンリアルエステイト　４．３９％　（３月、９月決算）
日本プライムリアルティ　６．４５％　（６月、１２月決算）
グローバルワン不動産　５．６５％　（３月、９月決算）
森トラスト総合リート　４．９２％　（３月、９月決算）
フロンティア不動産　５．４６％　（６月、１２月決算）
ジョイント・リート　８．３９％　（３月、９月決算）
日本賃貸住宅　４．５５％　（３月、９月決算）
ジャパンエクセレント　７．２３　％　（６月、１２月決算）
ＭＩＤリート　９．５９％

関西電力投資法人に名前変えるだけで２万は上がりそうｗ

マイド投資法人の方が、親しみ涌くな。

そらそうと、おまいらのＭＩＤは金曜に何であそこまで売られたんだ？

１８万５０００円ぐらいでは買うのが怖い感じで、思わず１８万に指値を
入れたよ。さすがにそこまでは落ちて来なかったけど、あの売りはなかなか
迫力があったぞ。

確かにMIDは「マイド」と読める。

>>425 うまいな。

森蛭の増死は借金返済じゃなくて、親物件のゴミ処理のためだからいくら下がっても買いにくいよな。
発行価格１６万とか割ったら返済どころか、今回のゴミ処理すらできないじゃん。
第二弾、第三弾で果汁３％くらいまで薄まったら買おう。

親の看板を前面に出している森ヒルと阪急はチャートが似ている
期待を裏切る一方

あしたはリートも上がるといいな♪

まいどﾜﾛﾀｗｗｗ

森ヒルズがあの金額でヨコヨコだった理由をどうみるかで見解が分かれるな。
アク抜けか失望か。
明日は頑張ろう。参加者も多そうだし。

NHKの地震番組を見て、REITに対する自信をなくした。

地震なんて言い出したら真っ先にＪＲ倒壊がアウトだろ。
マンション程度なら保険掛けられるが
線路とか保険会社がぶっ飛ぶからそもそも無理だしな。
スターツかどっか全物件地震保険付じゃなかったか？

そういえば地震過剰のファンドやはどうなった？

>>433
＞森ヒルズがあの金額でヨコヨコだった理由


ヨコヨコだった理由って・・正確な情報が出たのは、金曜日の大引け後なんだがｗ

いくらサイダー天国って言っても、何でもかんでもダダ洩れになってる訳じゃないんだから・・ｗｗｗ

地震→旧耐震ビル崩壊→ビル不足→ＲＥＩＴビルの賃料高騰→値上がり分で修繕工事

礼金とかいう意味不明な慣習、関東大震災後の住宅不足の時に広まった。
オーナーにとっては一概に悪いことばかりでもないかもしれない。

しかしお前らライツシューを発表したほうの銘柄見たか？なんとPTSで上がってる

リートはどうしても増資懸念がつきまとうわけだが
これからはライツシューをメインでやればその度に上がってウハウハになるかもよ

>>440
ライツイシューって何で上がるんだろうな・・・・
　希薄化することには変わらないし。株主も金なきゃ買えないしｗ

>>437
頑張れよ。

>>441
希薄化するのは変わらないけど、希薄化するのが例えば10％なら
持っている株数も10％増えるってことだからね
どっちかといえば株式分割に近い印象になったからああやって上がってるんだろうね

少なくとも今までの公募増資は既存株主は短期的に見れば100％損と言っても良い仕打ちだったけど
ライツシューはそうじゃないのがよい

明日は何も考えず森ビル成り買いでもうけられるな。

森昼空売りできたらいいのになー

ヒルズのオーナーになれる森ヒルズホルダーうらやましすぎ。

運用会社　　運用報酬が増えて大喜び
親　　　　　　高値で物件が売れてハッピー
投資主　　　投資仲間が増えてハッピー。ヒルズのオーナーになれてうれしい。

森ヒルズにはこれからも今回のような素晴らしい取引を継続してほしい。
親子取引の間に業者(実質親支配)をかまして、媒介手数料をとるようにしてほしかった。
そうすれば親の実質的な取り分は数億増えたはず。

持ってなくてよかった森ヒルズリート。
プレミアムを払わされるのはホントに損。

最後の２行は無かった方が良かったなｗ

ライツイシューって分割と違って新たな資金がいるわな
なんか買い支えみたいで嫌だな

今日はヒルズショックか・・・。
アメリカ雇用統計とＲＥＩＴには関係ないし。

日銀緩和詐欺を忘れるな

森ヒルについてだけど、利回りが低い物件を買うのが悪ってのは短絡的だと思うぞ。
一般に、不動産は利回りが低いほど優良物件なわけだし。

高値掴みなだけだろ
自分を大家に置き換えてみな

地合いに助けられて割と高めに寄りそうだな

>>452
第三者の鑑定評価額より割り引いて買っているんだから、
高値掴みではないんでないの？
そもそも鑑定額に問題があるというのであれば、
その根拠みたいのを示して欲しいな。

と涙目の森蛭ホルダーが申しております

おはぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ




金曜PTSで6口買った者だけど
やっぱりS安かよおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおorz

森昼に何かあったの？
まとめた記事があれば誘導おねがいします

余裕で寄るだろ。
引けはS安かも知れんけど

森ヒル、この時間帯じゃなんとも言えないけど、
売りも買いも少ないね。

森ヒルＳ安で買い注文入れてみるか

>>457

浦島太郎さん、こんなとこで何してはるんですか？ｗ

森蛭ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>457
ttp://www.japan-reit.com/news/01054.html

誰か森蛭ホルダーちゃんを助けてあげてええええええええええええ

こんだけ売りが増えると、もう寄らないかもorz

>>465
なーに、売りは買いのたった３倍。
まだ、あわあわわわあわわあわわわわわあわわあわわてる時間じゃななななんい

気持ちを切り替えて今日のPTSでナンピンだ

人の不幸は蜜の味とはよく言ったものだな
なんかすごく楽しい

>>463
ぎゃあああああああああああああああぁぁぁぁぁあああああああああ！！！！！

これは寄らないかもねえ　大変だ

日経は絶好調なのにREITはイマイチだねぇ…
株のほうに資金取られてこっちには回ってきてない感じか。

改めて、この格言が思い出されるなぁ・・・『ＰＴＳは買う所じゃーねえ！売る所だ！！』ｗ

リート指数だけマイナス。反面他のセクターは爆上げ
安全策を取ったつもりが、金と投資機会を損してるやつｗ

森ヒルの成り売りが無限に増えてくるナニコレええええええええええええ

金曜も日経暴騰でもリートは弱かった
明日くらいにはリートのターンでドカンと上がるよ

ＲＥＩＴ買っている奴ｗｗｗｗ

(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

ＰＴＳで買った人も死亡かｗ

　　　　　,, -──- ､._
　　．-"´　　　　 　 　 ＼．
　 ：/　　　_ノ 　　　ヽ､_　ヽ.：
：：/ 　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟoヽ：
：|　　　　 　　（__人__）　　　 |：
：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l：　 ＜　(･∀･)ﾆﾔﾆﾔしてる奴ｗｗｗｗ
：` ､　　　　　　 `ー'　　 　 /：
　：, -‐ (_).　　　　　　　 ／
　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　　：/　　：⊂ノ|：

蛸足金融商品買ってホルホルしている奴ら

ﾌﾟｷﾞｬ━━━━≡≡≡≡≡⊂｀⌒m9^Д^)⊃━━━━ !!!!!!

安いとおもったら森ショックかよｗｗｗ

森昼、明日の寄り付きが底値でOK？
その後、公募増資中止で爆上げOK？

森ホルの昨日からの自信なさげの買い煽り　乙

そういうゴミリートを安値で必死こいて拾うような乞食じみたことはしない
そのうち大損こくのは目に見えている

今日のPTSでナンピン勝負

明日もストップ張り付きにならないと公募増資中止にならんだろ

>>484

おとーちゃん、やめてあげて！ｗ

株主財布化計画
概要　口を開けてればアホ投資家が食べられに来るシンプルなもの

Ｓに張り付いた途端、買いが逃げてるのが笑えるな

森昼、夜かな？

　　　 　 　 ☆　ﾁﾝ　　〃　 ∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　 　　ヽ　＿＿_＼（＼・∀・）＜　森ヒルの大口買い まだー？
　　 　 　 　 　 　 ＼＿／⊂　⊂＿)＿ ＼＿＿＿＿＿＿＿
　　 　 　 　 　 ／￣￣￣￣￣￣￣／|
　　　　　　　　| ￣ ￣￣￣￣￣￣:|　:|
　　　　　　　　|　　　　　　　　　　　.|／

差が開いてきてるな。
こりゃ寄らんｗ

森ヒルズ買うのはそんなに危険か。
日コマにしろなんにしろ、急落は買えば大儲けだったろ。

コマのケースは一時的な分配金減で同月に来る権利確定日すぎれば関係なかった
森ヒルのケースは一時的ではなく巡航で下がるから全くケースが違う

ホルダーの人、もしかして泣いてる？

森ヒル買えば
俺は今爆益の銘柄をリカクして森ヒル買うなんてありえないだけ

超絶ナンピン！

超絶ナンピン！

超絶ナンピン！

超絶ナンピン！

森ヒルはREIT全体に迷惑をかけたよね

森昼の月足チャートは凄い！
ジャンプ台からK点超え。
スイスのアマンもびっくり！

リート投信下がりすぎ。
森ヒルズの組み入れ比率なんて1％強しかないのに。

アコモ初めて買ってみたわ。
2月末の稼働率良かったけど、
まだ下がるかな？

>>497

おまん、許さんぜよ！ｗ

超絶増資しても分配金が上がらんクソＲＥＩＴがあると聞いてすっとんできました！！！

すっとんで来るの遅すぎ

REITは、野村と森が問題児。
南海と巨人、いやヤクルトと西武。
どちらも狸で女癖悪い。
森は上海で中国女に引っかかったかな。

J-リーグに例えろよ。しかもJ-2またはJ-3　レベルな
東証の3軍だからよ
指数1％も下げてるよ

JリーグにJ3なんて無いけど

森ヒルがえらい下げているのですが、何かあったのですか？
超優良物件を抱えているのに、相場が間違っている。

何があったかも知らないのに相場が間違ってると決め付けちゃってるヤツＷＷＷＷ

>>506

>>195を見ろよ

森ヒルのおかげで他の銘柄はお買い得価格になってるな

>>506

>>503を見ろよｗｗｗ

高値押し込みだろうがピカピカ物件なら超優良と思ってる奴ｗ
森ヒルのホルダーはヒルズって響きに憧れて買ってそう。
ヒルズオーナーになれた満足感があるなら損得なんて二の次でいいよね？

>>499
私もアコモ買った。いつの間にか安くなっていた。森ヒルもまんざら役立たずではないな。

>>512
(*^-^)／＼(^-^*)ﾅｶﾏ!
大体、権利落ち日の10日目ぐらいがいつも底だし、
ボリバン突破して、下げてるから、
下げすぎだよね。

REITも権利日を狙っちゃえ!
http://www.geocities.jp/yuunagi_dan/jissen/Jissen117.htm

確かにアコモは下げれば買っても良さそうだね。
何しろ増資が有ったばかりで当分は増資はないだろうし。
44万円あたりは、増資前後の安値だから、よさげ。

前から欲しかったアドレジ買おうかな・・・

森掴んで一日して19％も資産減らしてる奴ｗ
ごめん寄ってないからもっと減らすのね、飯うめーーーーー

森ヒルズ潰れるの？

森ﾌﾟｷﾞｬｰ

森昼１５００くらいの売りでもｽﾄﾎﾟ安なのに
73,700枚も増えたらどうなんのコレw

絶対祟られてると思うから、ひょっとしたら・・・

森蛭、内容の割に売り物少なくね？

1345リート　今日が権利日だろ？

は？　権利落ちはとっくに終わったぞ。

隔月分配で確か、奇数月の８日じゃなかったっけ？

森ヒルの増資で下がる銘柄としては同じく高いＬＴＶオフィス銘柄のコマ位なはずなんだが全体下げてるね
レジとか全く関係ないのに下げてる

3月2日が権利付最終日だった。
権利日は毎回きっちり日付を確認しとけ。

ちなみにリート投信の次の権利日は4月30日だぞ。
連休が入るから相当に繰り上がっている。

森は始まりにすぎないってこと。
森は親がしこった物件を大規模公募増資で集めた金で子のＲＥＩＴに押し付けるという
やろうと思えば可能だけど、やった時の反応が怖いから今まで誰もやらなかった
ことをやってしまった。
一線を越えてしまった。
信用を失ってしまった。

こんなこと躊躇なくできるような経営者ならまた同じことをやるに違いない。みんなで
渡れば怖くないの発想で他のＲＲＩＴも同じ事をやるだろう。投資家の誰もこう考えるから
どこまでも沈む。

森ヒルの価格下落みてあんな増資増資する銘柄ねーよ
よっぽど厳しい財務状況なら別だが、あり得るとしたらコマくらい

森に怒鳴り込みたい

ジョイントの毀損増資に始まったＲＥＩＴの信用不安だが、
超絶爆下げを経験し、ＮＣＲが破綻して少ししおらしくなったと思ったが、
森あたりが露骨にごみばこにしてきたところを見ると、また倫理観の無い増資ラッシュになりそうだ。

もう、リートから足洗おうかな。
普通の株で配当もらいながら、10年後楽しみにしたほうがよさそう。

>>526
わりいわりい、３日空けるんだったんだよな。

ＮＣＲの株券も送り返さんとな。

ID:HEebH/KS0
ID:+CoW3PO80
は同一人物くせーなー

ぷそぷそ

森ヒル・・・



逆に考えるんだ・・・　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Not Exactly　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　う、うろたえない！
〃///,　,;彡'rffｯ､ｨ彡'ﾉ从iﾉ彡/ミ;j〃ﾞ〉 }｜ ｝ ハ ヽ､}　　,. ‐'''""~´￣￣＼　 ,. -‐'''''"⌒＞＼丶＼ヽヽ ',！|/〃/　/／,. ﾞ : '　.: ﾞ
ノ丿川j !川｜;　 :.`7ﾗ公 '>了|　　 ∠ノ乂 ｛ヽ　ヾ丶ヽ／　 　 　　 　 　 　 }(.＿＿_,,,.... ⌒丶＼丶ヽ`、', 《〈 〃ノ／. ' . '_;.,;._　;.'　,
ノ _ノノﾉイシﾉ｜ U　〈八ﾐ､､;.)_＼　{ j∠=, }、 l ＼ヽヽ ', ,,. . -一ァ',二二二{|i i|　 　 }!　}} /.__＼ヽヾ:ヾ_ヾﾐ[]―‐[〕-''''"~´　彡 . ﾞ
ノ‐-ニ''_ｰ＜、{_,ﾉ -一ヾ`~;.;.;）=一`'´__,.ｲ<::ヽリ　j　`､ ）　f＝=＜r'二二二{|l､{　 　j}　/,,ｨ/⌒＼ ﾐ|{｢己川ﾛ后叨:.: し___!　彡 ;' . ﾞ
U　ぇ'无ﾃ,`ヽ｝｝}ィt于 ｀|ィ"~__,. イ　|{.　 |::::ヽ（　{　〈　（　 　弋ッ-ﾐ"テ~ﾅ／i|:!ヾ､_ﾉ／ u {:}//ﾍ. ヾﾚｭ三＜´{（厶ﾆニ-‐､>ヽ ; : . ,ﾞi
　 　 ｀二´/'　;　|丶ﾆ　 ﾉﾉ￣　u　　小,　|:::::::|:::l＼i　',　ｌi{　u',..｀二／　=|/'　|ﾘ u' }　 ,ﾉ　_,!V,ﾊ |　,{ {（j　 } }==Y∠r:ｭ.ヾ,　 く;／＾ヽ!
ヾ、 　 　 丶　;　|　ﾞU　ｲ:}.　u 　　`ヾ:ﾌ　|::::::::|:::|　 }　}　|ヽ　　　　{　 　=|／´fト､_{ﾙ{,ィ'ｅﾗ　, ﾀ人{ ﾄ >-<ン ,'　 ~厂￣´｀ヽ 　,ｨ个 }
.　｀ U 　 　,.__(__,}　　　/ﾉ. 　 　 ∠ﾆﾆ}　|:::::::::|/　/　/ / u 　 u 　丶,-‐ ,>.　ヾ|宀| {´,)⌒`/ |<ヽﾄ｛〔!厂〈ｰ‐､ '":::...　　u　 }　 )丿,ﾊ
　U 　　　,.,,.`三'ﾞ､,_ 　/l、.u'　　{⌒ヽr{　|:::::::::|,／／／　　u'　､___＿｀７" ﾞ／ )ヽ iLﾚ 　u' |　| ヾｌﾄ. )|�h　`-'"　　　　　　 /　(__／,/
　　　　/ﾞ,:-…-…､ ） ﾄ､丶、. u ヾ二ｿ　|:::::::/∠-''´ l＞､　　　ヽ｀,二/|／_／　 ﾊ !ニ⊇　'／:} 　V::!|　　｢r三三ヽ　J 　 l　 /⌒l !
.＼　　 `'　'≡≡'　" ﾉ＼＼丶、 ｀''''''′!:::::::ﾚ〈 ´"''ｰ-L__＼　 ∠三ﾉ/／ 二二二7'T'' ／u'　__ /:::! |　 　 } ,. ―-|　u　　 ,/ ､_,ﾉj
　ヽ＼　　　　彡 　,ｲ　　 〉::￣::｀'ｧ--‐''ﾞ:::::::/::::ヽ　 　　　　｀｀ヾニ='ﾞ./'´r　ー---ｧ‐ﾞＴ´　'"´ ／::::::!.ﾊ　 ﾉﾉ二ﾆ二! 　 　 ﾉ　｀7〈
　　　　　　　　　　　　　キミの意見を聞こう！　　　　　　　　　　　　　　　あ、ありのまま・・・・

　　　　　　　　　　　、 ヽ　i ／
　　　　　　　　　 ,' ／ ヽ／｢ｔ~~Vヽ　　{
　　　　　　　 　,'／　　　＼＿／　ヽi:':'|
　 　 　 　 　 ／　　 ,,--'　　ヽ＼　ヽ:':'}　 　　　,,-'~
　　 　 　　／ 　　／　 ,＿＿ヽ |ｌ　ト'　　,,--'~~
　　 　　.／ 　　／　／' ￣￣＼i|／ ,／´
~~＼ ／ 　　／ﾉ ／　　　　ミ 　`ヽ~
　　`r{ 　 ／ ﾐ ／　　　,､　,≡≡,　,,ヽ
　 　 `ヽ､{　　ﾐl　　　　ヽ,,':-…-〜' ）.|
　　　 ノ i　　,,,,i 　 　　　`'``',三,,,'`~ ヽ、
　　 ｛ ':': ｌ　｛: : }　 ,　　　 `'~~(~~'}　　　ヽヽ
　 　 ） :':ｲ｀iヽ: :iヾ:´　　　 丶　;　|　,,　　ﾄ:} 　　　逆に考えるんだ
　　 ):':':':':|'人 }: :i　 　 ,ニ､ヽ,　;　|丶ﾆ　.ヽ）
　 く ':':':':':i.V'人ﾄ　　ぇ,-Fﾃ`,／｝｝}｀f士 ,|´,,_
　 ／':':':':':';='ミ＼‐-ニ,,￣-＜´{~`ヽ-一ﾐ,_,';';）
　~くミ川f,ヾヽ ヾ~ヾヽトシヽ｜ }':　,〈八彡'';')
　　>,;;`` 　 　　　 ヽ丿川j i川｜;　 :',7ﾗ公 ,>了
　　~)　　　 　 　 〃ヽヽ`　`;ミ,rffｯ'ｨミ,ヽＷiヽミ
　　 ゝ　　　,,〃ヽヽ``` 　``'' ,彡'~＼リ}j;　fミ
　　　~~`{　;;`` 　　 　 　　　　 彡彡　　ｉ　、S`
　　　　 ＼＿,　　　　　　　　　三彡／-ｖ'`~
　　　　　　　'--‐冖,＿＿＿,--'

ビライフはんぱねー

逆に考えるんだ
何これ安いで買ってはいけない。安かろう悪かろう臭かろう

福岡リートの時代が来たなｗｗｗｗｗｗｗｗ
リートは親しだい。

>>531

おまえの予想はいつもしょぼいなｗ

俺はＲＥＩＴについて書いてるが、ID:HEebH/KS0 は、ＲＲＩＴについて書いてんだろ。

>>538
ID:HEebH/KS0って、自分ですやん

>>538
真っ赤っかにしてやんよ

なんでリートぼろぼろなんだよ
日経こんなにあがっとるのに

森のせいか　ふざけんな
コマ２つうっぱらったわ

>>541
電気・ガスセクターも下げてるんだから、今日は内需銘柄には物色無し。

ビ・ライフは増資懸念だねー
大和ハウスならやりかねないからな

森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！

森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！

森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　
森ヒル、風評に負けないで頑張れ！　森ヒル、風評に負けないで頑張れ！

森蛭ホルダーきめー

アドレジ板厚いなあ

配当フォーカス１００指数、投信とかＥＴＦ設定の絡みはあるのか？

森蛭どうでもいいが、他の銘柄に迷惑かけんな氏ね。

盛りヒルズに住むと逮捕される呪いにかかります
金持ちみんな引っ越します
家賃月額60〜400万円くらいです。
貧乏人には高すぎます

三井や三菱がなんで森と同じことをしないと言い切れる？
もうＪ−ＲＥＩＴはルビコン河を渡った。

他のリートが同じマネしないように制裁の意味も込めて森昼なんか誰も買うな触るな。

今日はＦＣレジの一人勝ちだな

>>549
それでも森ヒルズはクレッシェンドやジャパン･オフィスよりも稼働率良いけどな。
稼働率90%割れREITは、どんだけリーシング力が弱いのかと思うけど。

森昼・・・・・

ナンピンするぞ！
ナンピンするぞ！
ナンピンするぞ！
ナンピンするぞ！

森昼の公募増資　投資口数46%増は、どう考えても犯罪だろ　
こんなのがまかり通るんだからな、経営陣は刺されても誰も哀れまんだろ。

当局ににらまれます

日経爆上げなのに持株は上がらず、REITは下がる。
森ヒル持ってないのが唯一の慰めか…。

ＦＣご乱心ｗ

今日はリートを買うには悪くない日だと思うけどな。

森昼以外はバーゲンみたいなもんだろ。

>>554
ヒルズ真理教？

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

これだけ騒いでるんだから
どなたか森蛭ＩＲに抗議の電話した奴いないのでしょうか？！

　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿
　 .ｎi 7　　　　／　　　　　　　　＼　　
l^l | | ｌ ,/) ／　／・＼　　／・＼　＼　　　 .ｎ
', U ! ﾚ' / |　　　￣￣　　　￣￣　　|　　l^l.| | /）
/　　　 〈　 |　　　　（＿人＿）　　　 |　　| U ﾚ'/／)
　　　　　ヽっ　　 　 ＼　　　| 　 　／ 　 ﾉ　　　 ／
　／´￣￣　ノ　　　　 ＼＿|　　 　＼ｒニ 　　　|　　　＜　ご愁傷様でしたぁ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ヽ　　　l

森昼何があったん？

S安でリバ厨にすらつばを吐かれただけだよ

誰か森蛭アホルダーのブログ貼ってよ

森蛭はあの内容で３４７口もできるとは思わんかった。
ある意味予想外。

投資主の為になると考えている、と完全に開き直ってるよ。
電話したら分かる。

投資主の為になると考えているW

逆切れするしかねえだろ。謝られてもなｗ

森蛭、今日Ｓ安で掴んだ新規のアホルダーは
明日涙目でＳ安に並ぶことなど想像すらしてないんだろうｗ
めしうめーーー

「スポンサーの協力を得て、鑑定より安くかつ既存ポートフォリオよりも良い利回りでゲットしたので、外部成長を果たせて投資主の為になるし投資口価格も分配金も一時的に下がるにせよ将来は回復すると考えています（ｷﾘｯ」

森ヒル買うなら利回り良くて、需給悪化してない普通の株買うよね。
３月末で２％取れるところもあるわけだし・・・

スポンサーの協力を得てＷＷＷＷＷＷ

>>564
これを読め
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20100305_1.pdf

ＮＣＲ全力は見たけど森蛭はさすがにいないんじゃないかね
全力マンはおＪＡＬで絶滅だろし

>>568
あんた電話したんだ、偉いね。
俺は昔エクセレントとジョイントには電話したことあるな。
森ヒルはもっていないから、そこまでする気にはならない。

たかが森ヒルズごときでリート全体が売られるとは思わなかった。
寄付で投信拾った俺はうかつだったよ。

森クソズ売り残株数がすごい減ってるの何で？
3時まぎわまでたしか2000株ぐらいの売りがあったはず。

>>579
[成行]のところも見ろ

俺を含めて日本人っておとなしいよな。
こんだけ投資主なめられて、２ｃｈで騒いでるだけだもん。
アメリカでやったら、口泡飛ばしながら本社に乗り込んで一暴れする奴けっこういるだろｗ

ぶっちゃけこのくらいが一番良いけどな。
太ってないぞー

森ヒルズの住人って見栄っ張りばかりだｋら
毎年更新料6ヶ月分とって家賃も10万アップすればいいのに

森虎は大丈夫か？

しかし、主幹事のみずほ証券のくそっぷりは相変わらずだなｗ
森って元々大和證券と仲が良かったはずだが、大和は逃げたのか？

大和は自分でREIT運用するようになって投資家の評判というものを
少しは気にするようになっただろうｗ

なにジョイントのIR

スポンサーとして物件を供給するIR

別に普通だし当然そうなると思うけど

>>581
運用会社の連中、ここの反応見てせせら笑ってるだろうね。
これだけの事をやっても２ｃｈでちょっと愚痴書かれて終わりなら幾らでも毀損増資＆押し込み放題、
リートは優秀なビジネスモデルだと心から思ってるだろう。

資産を強奪されたのに下向いて黙ってる奴は、不動産屋によく飼いならされた優秀な奴隷ｗ
そして他人事だと思ってホルダーを笑ってる奴は、自分の鎖の長さを自慢する奴隷ｗ

リート投資を続ける人は全員同じ目に遭う可能性が高まったのだから怒って声を上げるべき。

森昼、増資一撃で5年分以上の分配金が吹っ飛んだw
借金返済なら物件売った方がええやろ…

REITで投資家の評判なんか気にするわけねえだろ。そもそも、知名度ゼロだし
上場時の株価くらい保ってるのだけが信頼できるやつな。つまり、ほとんどが株主は財布としか見てない

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20100308/65fxbs/140120100308038168.pdf
ジョイント資産運用会社の名称変更
今後の投資方針で将来的には住宅・商業施設中心の総合型リートから住宅中心の総合型リートへの転換及び資産規模拡大

資産規模拡大ってことは下位レジ合併も視野に入れてるのかね？
この地合いなら新規物件購入も歓迎できるな、商業があると他の上位レジと比較容易になるから買いやすくなるな

仏教。

もとい、復旧。

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　　　　　ヽっ　　 　 ＼　　　| 　 　／ 　 ﾉ　　　 ／
　／´￣￣　ノ　　　　 ＼＿|　　 　＼ｒニ 　　　|　　　＜　復旧しましたぁ〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 `ヽ　　　l

森ヒルの掲示板にアホな買い煽りがいるな
増資は株価に中立とか来期以降は分配金戻すとか
さすがに後者は途中で気づいて訂正してたけど森ヒルホルダーってあんなのばっかなのか？

糞ヒルズ成行で3株全部売れてラッキーだった

PTSはいつも強気だなｗ
あのぐらいで値段付くのかよｗ

持ってる奴は必死よ。
その胸のうちを察して、多少の希望的観測は見逃してやれ。

森ヒル掲示板のアホな買い煽りしてるヤツってもしかして森蛭全力買いしちゃってたヤツかもね
資産の30％下げとか考えるとゾっとするわ、必死にもなるわな

プロスペとか日珍とかは無くても森蛭なら全力ありそうだｗ
とりあえずおめでとう。

Jニートの俺が今日はじめてJリートを買った

誰も指摘しないけど民主党の支持率下がったから税制改正もなくなりそうだな
何気にかなりのプラス材料だろ

おいおい　森のおかわり宣言ってネタじゃないならやば過ぎるだろ。

森昼の買い煽りはホンマモンかもしれないと思いだした。
もう、向こうにレス入れるのやめた。頭が悪すぎる。

森昼はこのままいけば分配金減少するよなｗ
しかも予定の資金集めれないんじゃないのかな・・・

予定は180億じゃなくて物件分の100億だからギリギリクリアだろ。
それに無限おかわり君がいるから無問題。

おかわり君のことを考えると森蛭より森昼がお似合いか？

他の銘柄と比べるとＬＴＶもまだ高いし本当に再度おかわり狙ってるのかも

森ランチおかわり凍死法人に改名しようぜ

森おかわりのソース何？

>>609
森昼に文句いったら下記の返事（一部抜粋）が返ってきたらしい
あっちの掲示板見れば載ってるよ

「今後のスポンサーからの同様の取得」も含めて、中長期的に、
ポートフォリオの賃貸事業収支の改善に寄与してくると考えております。

「今後も虐殺増資して親の糞物件高値で押し付けます」としか読めないんだけど

頑張ってますね

せっかくいい地合に好転するチャンスを、森ヒルが全て潰した。頭くる！！

みんな、金融庁・国土省・東証のHPに書き込む欄があるから、筋道立てて文句書こうぜ！！
今までも何回か書き込んでるけど、ちゃんと見てるようだ。

俺は明日、東証の役員も兼務している、マネックスの松本社長に言う。松本社長は既存株主無視の
増資制度を憎み、ライツ・イッシューや会社法改正の推進者だから、今回の件は絶対快く思っていない筈。

あと証券化協会にも、このようなREIT制度の信頼を破壊するようなやりかたは、苦情を申し立てる。

数は力、みんなも東証・金融庁のHPに書き込んでくれ！！

>>610
ｔｈｘ
>>612
魔ネックスの松本を信じるのかｗ

森昼だけに限らず他でも増資よくやってただろ・・・

銀行から借金しまくったらそれだけリスクも増大するわな
こんなやり方は利回りあってないようなものだぞｗ

為替でレバレッジ２倍で高金利通貨買って利回り１０％超えたとか言ってるのと何ら変わらない

増資で２０％の希薄化で株価も２０％下がるんだろなー
公募価格はさらにディスカウントされるやろね

森ヒルズ投資法人問い合わせ口
https://www.mori-hills-reit.co.jp/contact/

証券取引等監視委員会（金融庁）
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/

森蛭の投資口持ってて何もしないなら損して当然だと思うよ。
森蛭以外の投資口持ってて何もしないなら、今度は自分の番だよ。

森昼に一切触らないという形で抗議すればいいだろ。
誰も買い注文出さなければ株価がつかなくて増資失敗するよ。

>>612

http://www.monex.co.jp/StockOrderManagement/00000000/kbodr/kb_bosy_meigara/nittei/member?bosyKey=457

マネックスもぐるだろ。ＪＫ

てか森昼増資はそのうちするだろうとは思ってた

今度は自分の番な訳ないｗ
運が悪いとかじゃなくて増資は予想できた事
ただ２０％希薄化はビックリだけどな

>>618
これ来週頭ぐらいには価格決まるのか・・・
こわあー

森昼の価格決定は（多分）15日かよ
それはスポンサー信用力No.1 J-REIT、俺達のみｄの高額分配金支払日じゃないか！
稔ジジイめ、俺達の財布を狙ったな！
10ﾏｿ切ったら1口買ってやらんでもないぞ

>>619
関係ないと言い切れるかな？
リート自体の信用がなくなれば、おととしのようにまた大暴落するよ。

>>622
いや、保有銘柄に増資爆弾はないと思ってる

>>614
でもそれは
増資されて投下資金に対する利回り10%から6%に減ったけど
レバレッジ2倍から1.8倍に下がったと喜んでるのと何ら変わらない

森買うなら他買うわ

今までのREITやったら売却益と合わせて増資してゴマかしてたけど、売却益ないもんなw

最近の他リートの増資は物件購入と同時に増資してたから分配金に悪影響が出なかった
これがリート本来の姿で誰も損はしてない、投資口価格も上がるケースも多い、分配金も下がらない、ＬＴＶも下がると良いことづくめ

森ヒルの件で虐殺増資をやると信頼を失うということがわかってリート全体には本来はプラス材料

>>627
おいおい、市況はどう見ても長期下落なのに、インチキ売却益を上げている方が問題。
これが本来のＲＥＩＴのあり方とかアフォもほどほどにしておけｗ

インチキ売却益すら出すことができない
ボロボロ含み損の自称高級物件の森ランチとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

これが本来のＲＥＩＴのあり方だろ
保身丸出しで株主、リート信者につばを吐くところは実に美しい。笑える

売却益が出ないようなマーケットなら物件購入はお買い得
好景気では売却益と増資を組み合わせて、不景気では物件購入と増資を組み合わせて分配金を減らないようにする
極めて妥当な話だと思うけどな

（森ヒルの極悪増資は除く）

気配ほとんど下がってない

今日の注目銘柄はアコモ

森ヒルの大人はジワジワと売ってく作戦かも
寄り天でずるずると下がる展開になりそう

森ヒルズ、元々利回りどれぐらいで推移してたの？

REITの増資も6ヶ月ロックアップルール適応されんの？

森昼は１フロアの物件なんかブチ込まれて利回りいいはずはないわな・・・
一棟ごと買うのならまだしも・・・

森ヒルは昨日のＰＴＳが勝ち組か

でも、これだけしか下げないなら誰も手出ししないと思うが・・・

森昼はこんな値段じゃ寄っても反発しないと思うがな
20万円以上では連続爆弾落ちてくる恐れあるし
狙ってる山師たちは気を付けて頑張れ

森昼ｗ

森昼ナンピンして損害僅かで撤退できました

もう2度と買いません

森ヒルとんでもねー高値で寄ったな

今のところ、昨日のPTSで購入した人が勝利者。
でも、まだわかんねーよ。

日経の香辛料記事がビラなどレジ系に影響及ぼしてるらしいが・・・
アドレジは華々しいデビューだったが、
その後は打ちこまれて二軍落ち（安値更新）間近だな

1日で20％下がれば、前からほしかったやつは思わず手を出してしまうのさ。
人間の性だな。
まだ今回の件が一過性のもので、分配金が戻るという希望もあろう。
株価はジリジリ下がってゆく。

ヒルはお得意の操作だろ
１か月もすればバカがでかい釣り針に食いついてくるし、まったり売りさばくんだろ

ＪＳＲに230ぐらいの売り板出てた

昨日ｐｔｓで買った奴は4万勝ちくらいかよ・・・

森ヒルズ
昨日の引けから考えて今日の寄りは、すごーく違和感が有る･･･
森ビル関係者の買いとしか思えないんだけど

>>649

どんな計算式なんだよ・・・ｗ

>>650
みずほ証券の安定操作が入ってる可能性あり
価格決定までヨコヨコになりそうな予感

森昼は、昨日あれだけ成売りで売れ残りあったＳ安なのに、材料も出てないのに
前日のＳ安とほぼ変わらない値段で寄るのはおかしいわなｗ

自分の予想・願望からズレると、直ぐに操作と言う奴って思考が停止してる。

これ２１９０００とかどう見てもアローの被害者だろｗｗｗ
それにしても中途半端なところでシコッタから見送りだな。

>>653
そうか？　昨日成り売った連中はどこかで寄ると思ったんだろう。
で、まさかの寄らずストップ安張り付き。
仕方なく売るのを諦めた、と。こういうのは結構よくあるぞ。
まあ、どうせジリ賓だろうから、先に売ったものが勝ちだと思うけどね。

>>654
寄りで処分したから願望もなにもないよ

3月と9月は金融機関の決算対策のリート売りの時期だね。
大体、3月20日頃までは買わない方が良いかな。
とりあえず、昨日買ったアコモちゃんは450,000で利確したよ。
また、アコモちゃんが下がったら買うよ。
アドレジも興味あるけど、過去のチャートが見れないから、
買いづらいんだよね。

新アドバン

誰か言ってたけど、変則決算の長〜い一年　紆余曲折ありそうだけど
振り落とされないようにね！！ｗｗｗ

森蛭

昨晩PTSで２０万で買えた奴はうまい。さすがに主幹も森ヒルも２０万以下での
公募は避けたいところ。ＪＲＥ公募がが６１万台まで下落決定され、かつ
財閥系銘柄にあるまじき３％ものDiscountだったところを踏まえると、
そこらへんで生保はじめとする最近買越している大口機関の許容範囲と照ら
し合わせ、予め重々事前需要把握されたうえで「ある意味、予定されていた」
と考える。

結論20〜23の攻防というところか。

そう思いませんか？

ＰＳ　今回ぶち込んだ物件は確かに個人にとっては魅力がある物件だが、
指定フロアのかつ区分所有という、蹂躙された所有権であること、ポートの
大半がこのような物件に生まれ変わるわけではなく、たかだか一桁台の追加
であること・・などを踏まえると、相変わらず、広く浅く個人も超一級不動産
を所有できるというお題目の前に、全てスポンサーの手のひらで踊るかどうか、
これを甘んじて「短期的に」受け、全て　仕組まれた現実の中でがんまりまひょう
皆さん・・・　ろれつ紛失・・・

森昼これ安定操作入ってそうだけどな

もう全く動かんｗ
売り板も買い板も業者やろｗ

もう森ヒルの話はいいだろ
この水準なら全く買う気ないし興味なくなったわ

まあ、機関は第一生命購入のための準備でREITどころではないだろｗ

ビライフ爆下げだけど何かあったんだっけ？

増資懸念がなんたらかんたら

JSRなにかあるの？

増資されるぐらいなら物件売った方がいいわな…

増資で希薄化するリートなんか持ってる意味ない
スターツかって18万ぐらいで買ったけど増資ですぐ逃げてもうあんなとこ二度と買ってないw

親の物件、今時「定価」で買って「投資主利益のための増資です」は腹立つわな。

「親森が非上場のため、緊急資金の都合を当投資法人が負担することになりました。
　投資主の方には毀損増資になり、ご迷惑をお掛けいたしますが、親が突然死するよりマシなので勘弁してください」

ってＩＲならちょっとは許してやろうという気にもなるが。

インビはいつ反転するんだろ。

東グロに換算すると68800円とか
ありえない値段になってきてんだけど。

合併の発表の前は10万ぐらいだったよね。

財布どもは電話でIRに言うか、2ちゃんカキコ程度だから、くそ増資はお安い御用だろ

>>668
インビは利回り2％ちょっとだから
まだ下げるんじゃないか？
何が出てくるかも分からんし・・・

ジリサゲｗ

インビに何か出てきたら、ゾンビだなｗ

これはこれは・・・

国策に買いなし
国策に甲斐なし

>>674
鳩に甲斐性などあるものか！！

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した　
森ヒル頑張った、感動した　森ヒル頑張った、感動した

不動産株値上がり２位なのに

今思うと、モリモトって唯一リートをマジメに運営してたな

自分が死ぬ前にリートの方を救ったわけだから

余計なこと何もせずに、ただただ大人しく逝ってくれた
ジョイントも森ランチよりは遥かにマシだよ。

森と比較したらどこもマシ
案外今後見越したリート全体のはめ込みか
合言葉　森よりマシw

おで、元気モリモリ。

>>678
ジョイントは結構ブイブイやらかしまくったけどな。
まあ、最期はもうそんな余力もなく逝ったが。

パシですらいろいろと悪あがきをしてはいたが
REITに致命傷を負わすことはなくおとなしく逝った

森は別格すぎる

森は親が生きるために子を殺すケース。
最近の若い夫婦にはよくあるが森の世代では先駆者だ。

親の信用力じゃなくて属性が大事になったな。
親が消費者寄りの商売やってるリートが比較的にはマシなイメージ。
不動産屋が親のリートはダメだね。嵌め込み商法が骨の髄まで染み通ってる。

仕分け2で問題視されてる50法人の中にREIT物件に住んでるとこはある？

ゴミ箱に国策なし

そもそもＲＥＩＴって投資家に物件を嵌め込んで自社物件の値下がりリスクを減らす為にできた商品だからｗ
値下がりしたからといって文句言っている奴は投資家失格。

しゃあないなあ
つきあってやるから
100億円現金で東京タワーからばらまきな

INVはこのままずるずる行くと、３月末には１万割っちまうぞ。

雪ちゃんの命運やいかに。

INVは、今年１２月まで分配金無しだろ、そして出ても３００円。
買う価値あるの？

>>691
改善されて400円になるかもよ？

森昼は結局、終値では昨夜のＰＴＳ厨も全員死爆する悪寒・・・ｗ

なんか下げ加速ｷﾀ━━━ （；D）ヽ(`Д´)ノ（´・ω・`）／(^o^)＼ ∩T∀T)＼(^o^)／（；´ω｀）。◎。)∋━━!!!

指数は奈落状態に入りつつ有るから、きょうは長い引成黒坊主だな。

さあ、今日もＦＣ壮絶買戻しがあるか？！

コマ投げんなよ。orz

ビライフ・アドレジあたりの連れ安は買い得に見えるんだが何かこれおかしいな。

また野村の営業が増資しませんかってあちこち回っているのか？

＼＼＼　　　　　＼　＼＼
　 　＼＼ヾ＿__________＿ ＼
＼ 　　＼　＼　　 　　　 ＼
＼＼　　　　　|￣￣￣￣￣|
＼＼＼　ヾ 　　|＼ 　　 　　∧_∧
　 ＼＼＼　　 　　 |￣￣ （∀・　　）　＜　あ、あれ？俺だけ？？
　　　＼＼＼　ヾ　　|＼￣/っ　 　っ＼
　 　　　＼＼　　　 　　 | ￣J-REIT￣ |

ビラは時期分配金が6ヶ月分じゃなく9ヶ月分だと気付いた奴が売ってるんだよ
負ののれんと言う錬金術を得たアドレジは安いと思うが次の分配が来年だからなぁ

（701自己レス）
×　時期
○　次期っつーか、今期分と言うか、11月期の奴な

3月の金融機関の決算対策のリート売り始まっているのかな。

なんというインチキ森昼ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ジャパンシングル
最後のあれなんだ？？？

安定操作？

ジャパンシングル
14：58の150口買い上り
またプロスペでしょうか？

珍しくみｄの話が出てこないが、詳しい人がいたら教えてもらえないかな。

安くなってきたんで、ぼちぼちみｄを買おうかどうか迷ってるんだが、
関電ってさ、ＩＲを見るかぎり、別にリートが欲しくてここのスポンサーに
なったわけじゃなくて、みｄ都市開発のロジュマンシリーズとかいうマンション
とか、戸建住宅とかのほうに魅力を感じてるみたいに見える。

レジもこれから新規でやる分には、更新料問題がないから（そういやここの
監督委員やってる谷口弁護士、みｄとは直接関係ない別口の更新料裁判で
去年負けたな）物件がよくて、おかしな増資とかがなければ、別にそれで結構
なんだが、関電はツイン２１とか、ここの既存オフィスビルのエコ化とかには
興味はないのか？

17:00 32490 Ｒ−産業ファ 国内不動産の譲渡に関するお知らせ【IIF船橋ロジスティクスセンター】 東 　　　　　
17:00 32490 Ｒ−産業ファ 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ【IIF戸塚テクノロジーセンター（底地）】 東 　　　　　
17:00 32490 Ｒ−産業ファ 資産入替戦略の効果と今後の目標 東 　　　　　

17:00 32490 Ｒ−産業ファ 平成22年6月期（第6期）の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100309039264.pdf
分配金　10,880円→15,893円

まさかの勝ち組、産業ファンドキタ

よし５口２４５０００円ホルダーのオレ勝ち組

何気に振り返って見たら、三行ファンド今まで分配金増額修正連発してるじゃん。
完全に羽田空港メインテナンスセンターの先入観があって入れなかった。

増資中止に追い込まれた産業ファンドは投資家の立場に立った運用姿勢に転換し
ようやくその成果が分配金増加、資産入れ替えという形になって実を結んだ。
他のリートには産ファの爪のアカを煎じて飲んで欲しい。

産廃に5億も益出し出来る物件があるとは思わなかった
期末鑑定より6％くらい安い譲渡価格だけど、この程度で売れるんだな
産廃、御見それしました

Ｓ高にはならんだろうから寄りから買いたいな
森ヒルショックとかぶらなかったなw

産業ファンドって監視にいれてる人こんなにいたんだね意外だ
普段話題にも出ないのに１ｈも経たずにこんなに複数のIDからコメあるとは

俺は産廃は他のリートと比較してわかりにくいからリートとは別物として扱ってるので遠慮しとく
監視してなかった株に材料が出たとでも考える

諸君
産業ファンドの喜びを分かち合うために一口今日の終値で売ってやろうか？
欲しいやつは手を上げろ　いたらSBI　PTSで売ってやる

いないからやめた

うわ〜を！だっふんだ…

安かったからちょっと拾ったが1カ月以内にソッコー売る
それにしても長期保有してるやつの気がしれね
このスレはバカの買い煽りが常駐して、懸念材料を何も書かないからな

慣れとは恐ろしい。地雷原に寝泊まりしてる自覚くらい持てよ

産業は増資失敗とおJALで今の価格だからな
ただ他のリートも大分安くなってきたけどね
森ひるで悶々だったからいい感じじゃないかね

゛地雷原゛か〜うーん
゛地雷原゛か〜うーーん
どう考えても表現方法が違うだろ

地雷原に乱入してきて暴れてる奴はスルーで良いからｗ

誰か、アドレジが爆上げするような買い煽り文言教えてください！

森昼を増資あるだろうと分配落ちで売っ払って産廃に乗り換えた俺天才。

>>724

「先週12万円でアドレジ買ったけど、全然上がらないんで今日処分した。安く買い戻したいんで、もっと下がって欲しい」

（注）本当にアドレジを売る事が成功の秘訣

>>724
今日俺が森ヒル損切りしてＡＤＲ買ったからあがるさ

JREIT　　 　５．９４％ （△０．０６％）
円債０５年　０．４７％
円債１０年　１．３１％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．３２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６６％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．０５％ （△０．０２％）
米債１０年　３．６８％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．１２％ （▼０．０３％）

1343とか1345いじってる俺はここ・・・じゃなさげ

ｲﾝﾋﾞわろた
単価が安いからチョット下がっただけでも%は凄いなw
分配金300円ってのがネックなんやろな…
利回り低すぎ…

クソリート買って利回り低かったらしゃーないわ…

森ヒルズ投資法人問い合わせ口
https://www.mori-hills-reit.co.jp/contact/

証券取引等監視委員会（金融庁）
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/

REITが壊される前に。

2007年くらいに東証が増資に対する不快感みたいなIR出してるしｗ
ていうか、リートはすでに増資やりまくって壊れてるし。だから指数も下がってるし

レジ系はほとんど全部希薄化の増資してるよなw

森昼なんか外部成長とか言ってるが外部衰退だなw

このスレで話題にならない銘柄こそ優良という神話は、森ヒルで崩壊したと思っ
たけどいまだ健在だな。
俺の持ってる銘柄が話題に上らないことを願う。

インビって巡航いくらぐらいなの？三百円？

ビライフやアコモは増資懸念で売られたんやろな

森昼ほど酷い増資はないよな…
投資主(ホルダー)から20%資金回収して借金の穴埋めと物件購入したのと変わらん
投資主から資金20%回収した分、利回りもその分低下w

カンパみたいなもんやな…

森昼みたいに希薄化の増資されたら家賃収入なんか意味あらへん
一回の増資で三年四年分の家賃収入が飛んでいくからな…

スターツも当たり前のように希薄化増資してるからタコ足もええとこやで

あんな事やっていってたら資産は減っていって株価のレンジも下がっていく…

森ヒルはもうどうでもいいな
産業のほうが楽しみだわ

産業なんかどうでもいいｗ
どうせ増資が待ってるやろ

今からリートいくつか買って漬ければ楽しめそうだな

森昼ショックもボチボチあく抜け、産廃Presents J-REIT祭りの開始か？


って無理か、この程度の燃料じゃ・・・

イヤーわからないよ

シングル
エフシー
インポ

のいずれかの動向

年寄りの老後資金を食い物にするリートの増資のありかたに意見があるなら
直接金融担当大臣にも声を届けたらどうだろうか

http://www.kamei-shizuka.net/

＊長崎県知事に立候補した方ではありません

産業　東急みたいにはならんだろうから寄りから並びました

産業　東急みたいにはならんだろうから寄りから並びました

複数IDで成りすましワロス
産廃なんて興味ある人ほとんどいないはずなのに変だと思った

産廃って今月初めに悶絶昇竜拳出てるけど、今回の件はもうとっくにおりもの好き？
なぁーんか、またしてもＰＴＳ厨が討ち死にしそうな悪寒・・・ｗ

なんだかんだでＳ高きそうだな

売却益が出ただけで、巡航はほとんど変わってないのになー

おろ？珍しく、ＰＴＳ厨の大勝利か・・・オメオメｗ

産業F:257000でスタート

物件取得もしてるから東急とは全然違うだろｗｗｗｗ

東急は資産を大幅に減らしてたんだよ

産廃マジで興味ないんですけど〜
マジで産廃ファンド投資法人に改名して産廃捨て場に特化すると儲かって爆上げなんだろうけどな

産廃だのクソーツだの言ってる馬鹿に限って、株価低迷・低利回りの銘柄を上位と崇めて損をする。

「産廃」はこのスレでのティッカーだｗ
「クソーツ」はどうか知らんが

>>754
興味ない割には粘着ですね？
涙目しながら打ってる負け惜しみなら書かない方がいいぜ？

>>757
粘着、涙目、負け惜しみの証拠をよろしくｗ
はしゃいじゃって。長期株価低迷の株持って喜んだ次は「買い遅れ涙目」ですかいｗ
典型的など下手だな

要は、ID:xizgPaIM0は基地外って事だ。
相手するな。

ID買えてご苦労さん。知恵遅れ産廃厨
下げてるぞ。たかが＋４％程度でど下手が必死だな。S高になって吠えてろ

ヤメテ！私の為に、ケンカし・・・てる訳じゃないんだろうね、多分ｗ

典型的な火病だな

LCPと凍グロみてたら、糞と糞をあわせても、サブプライムにもならんことが判明
むしろ凍グロにウンチついちゃった

インビは毎日５００円ずつ下がってるようにみえる。

売らなきゃいけない人が機械的に売ってんのかね。
それを買い向かう人がほとんどいないから
ただひたすら下げ続けてる。

>>758

>粘着、涙目、負け惜しみの証拠をよろしくｗ

>産廃マジで興味ないんですけど〜
興味ないならそもそもこんなレスしないわな。つまり、粘着している。

>涙目、負け惜
必死にけなす理由は、元ホルダーでＪＡＬ騒ぎで損切りしたか
興味はあったが買いそびれて昨日のＩＲで爆上げして（戻して？）
悔しくて仕方ないんだろ？涙拭けよ。

ギャグと思われるものも寒すぎる。

ちなみにオレは、産廃は興味はあったがＪＡＬが怖くて買えなかったチキンな
ノンホルだぜ？それをドヘタと言うならドヘタだよ。

よく知らんが淫靡って巡航分配金通期で300円程度なの？
なら５０００円の価値も無いじゃん

東グロは年間で約１万円の分配金をだしてた。
それを５分割したので２０００円は出す実力があると思われ。

あとは、借金返済の為の物件売却で
それがどれだけ減るかという事。

>>765
アホすぎてあきれるわな、おまえバカどころじゃねえぞ

粘着？バカじゃね。ここはリート掲示板だ。掲示板書き込みは無料、労力20秒。適当に書いただけ
産廃を涙目買い遅負け惜しみ？？？＋3％しか上がってねえぞｗｗｗ余裕で買えるじゃん

俺はリートに限らず、幅広く投資してる
リートに固執してるおまえがど下手というのは賛同

産業Ｆの話は荒れるから雪風さんの掲示板で個別にやってくれないか？
向こうなら複数IDでいくら買い煽っても誰も止めないだろうから好きにやってよ
空港とか冷暖房センターがメインで株式に近いと思うから市況１で空港施設の板でも立てた方が興味ある人多いと思うよ

REITの協会があるのか知らないが、会長はNBF？
上野のディールを見ても、ここにそんな資格はないな。
REITをゴミ箱にしているもんな。
今話題の森ヒルと50歩100歩。

なんだかんだで機関からの評価は今でも日ビルがぶっちぎりだからな

>>770
http://www.ares.or.jp/

基本的に風説の類以外は自由に書き込める掲示板だ

ネガティブネタはなんでも買い遅れ涙目け惜しみとか言う
「掲示板で煽れば株価への影響力がある」と信じてるバカは表現の自由を一から小学生と勉強してください

この人こわい・・・

どうせ買い煽るなら・・・
まったくREITを知らない初心者投資家のすくつ(←変換できない)がいいと思う。

てかアドレジ爆上げきぼんにう♪

産廃ホルダーが早速人の多そうな森ヒルの板で話題出しててワロタ
産廃の板でやれって！

キチガイいじって遊ぶなよｗ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ
　　/　　●　　　● |　　　このひと痴漢です♥
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　Ｕ

>>768
そこまで人をけなせるなら、よっぽど自信あるんだろ？
ポートフォリオ晒して見ろよ？

石原さとみとジョイントしたいです

ジョイント＝SEXですか？
それならラブホテルファンド
石原さとみとやれば創価学会入信

東急は最近安定して強いな

クレが急にやる気だしてるし。

俺のコマは下に向かってやる気だしてるけど。orz

クレなんだよ？

インビは、糞と糞がくっついて糞が大きくなっただけw
アドレジぐらいと合併したら変わりそうやけどな
親の違いでえらい変わってくるよなあ

クレ腰入ってる
意外とリテールの値幅が目立たん

森昼は公募価格20万円割るやろね
希薄化20%どころじゃないじゃないのか？
今日も下がってるw

安定操作もできないぐらい売りに押されてるのやろね

なんで日コマ急落してんの。

>>788
売る人が多いから

コマ今度は何やねん･･･

利が消えそう

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[医務室]
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　|
　　三　　　　　　　 　 　三三 　　　　　 　 　 　 　 　 　 　|
　　　　　　/;:"ゝ 　三三　　f;:二iュ. 　 なぜ日コマをここまで放置したんだ！！
三　　　＿ゞ::.ﾆ!　　　 ,..'´￣｀ヽﾉﾝ 　　　　　　　　 　 　 　|
　 　 ／.;: .:}^（ 　 　 <;:::::i:::::::.::: :}:}　　三三 　　　　　 　 　|
　　〈::::.´ .:;.へに)二/.::i :::::::,.イ ﾄ ヽ__ 　　　　　　　　 　 　|
　　,へ;:ヾ-､lｌ＿＿/.:::::､:::::f＝ｰ'＝＝､`ｰ-="⌒ヽ 　　　　|
.　〈::ﾐ/;;;iーﾞii====|:::::::.｀ Y￣￣￣,.シ'=llー一'";;;ド'　 　　|
　　};;;};;;;;!￣ll￣￣|:::::::::.ヽ＼-‐'"´￣￣ll



　　　　　　　　　　oﾉ　oﾉ
　　　　　　　　　　|　　|　　三
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ　　ミ　
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ　　　　|`----|
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

コマショックでひと月たたず、森ヒルショック　次は・・・・？

tests

>>792
2/16　日コマ↓
2/19　ジョイント↑
3/05　森昼↓
3/09　参拝↑
3/09　日コマ↓

スレ的に、次はまいどで↑に違いない！！！

>>794
産休
日経もたついてるし、今週2日上げて？終了か

>>794

そうだな、そろそろ関電もリートが傘下に入ってる事に気付く頃だし

「今期から連結子会社の”みｄリートマネジメント”って何やってる会社？」
とか言ってるに違いない

コマいい加減にしろばか
でも昨日２個売っといてよかった

クレのチャートいい感じでつね

クレ去年の１２月上旬と今年の１月の頭にも１日で急激に上がったんだよな
２回ともその翌日から下げが続いたけど今回は買ってもいいのかね

欲しいなら買え

但、ポートは糞以下だからな

クレのポート糞以下ってのも言いすぎだろうが決して良くはないのはわかってる
利回り的にも今日１日の大幅高でお得感はなくなったか

JREIT　　 　５．９４％ （▼０．００％）
円債０５年　０．４８％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３１％
円債２０年　２．１３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．６６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０５％ （▼０．００％）
米債１０年　３．７０％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．１３％ （△０．０１％）

くどくなるので今回で最後。

森ヒルズ投資法人問い合わせ口
https://www.mori-hills-reit.co.jp/contact/

証券取引等監視委員会（金融庁）
https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/

直撃食らって今回アクション起こさない人は少なくとも
長中期投資には向いてないと思う。

>>803
人のこと気にしてるあんたも投資に向いてない・・・

この国では頭のいい奴は投資家になってカネを溶かすようなことはしない。
起業家になって投資家から合法的にカネを巻き上げる。

>>804
私は、森ヒルのホルダーではないけど、今回の増資にはホルダーなら運用会社に
抗議くらいするべきだと思いますよ。少なくとも、運用報酬は、投資法人から
受け取っているのだから。
もちろん、こんな銘柄には近寄らないのが一番ですがね。

>>806
ＲＥＩＴ全部大なり小なりこんなことやっているだろうがｗ

>>807
程度が問題だろ。今回の増資は他のリートでも類を見ない極悪
増資だろ。違いが分からないのか？？？

粘着キチガイこわい・・・

したらばの森昼とかクレ板なんか凄いぞ
ネバネバして入っていけねぇｗ

>>803
森ヒルズは確信犯だからそのＩＲに文句いっても時間の無駄です
証券取引等監視委員会は株取引に関しての不正、増資に関しては部署違い

意見をいうなら

東証　http://www.tse.or.jp/
ARES不動産証券化協会　http://www.ares.or.jp/
金融庁　http://www.fsa.go.jp/
国土交通省（REIT）http://www.mlit.go.jp/
金融担当大臣　http://www.kamei-shizuka.net/
政権政党　http://www.dpj.or.jp/
金融に強い政治家（与党＆野党）

のほうが効果的かと思います。

株式市場から金を吸い上げることがまったく悪いとはいわんけど
しかし、こんながっついた増資やられたんじゃ投資家が株式市場から
逃げっていなくなってしまうし、新たな投資家も入ってこなくなる。
ＭＳＣＢのブッラク企業に市場を荒らされまくって
世界的な株高の中日本の株式だけが低迷した
また似たようなのが出てこられてはもう市場が回復しなくなる

一番の抵抗は買わないことかと

日頃は+で自己責任論を唱えていたくせに、自分に影響がある事が起きると途端に前言撤回。
都合の良い主義主張だ。

利益相反行為による損失は自己責任じゃないだろ

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

さて、今日もリートしか銘柄を知らないバカの買い煽りが全力ですよー
上がるといいね

さて、今日もリート以外も銘柄を知っている（自称）バカの売り煽りが全力ですよー
下がるといいね

指数下がってんじゃんｗ
下がるといいね じゃねーだろ。日本語話せよ

インチキ金融商品からみんな逃げて工工エｴェｪ（´д｀）ｪェｴエ工工

NBFとJREの価格逆転が常態化しそうだが、
NBFのほうがJREより予想分配金の減少率が大きいのは何故かな。
保守的だからという理由だけでもないと思うが。

3月と9月は金融機関の決算対策のリート売りの時期。
3月20日頃までは買わない方が無難でしょ。
日経は上昇しても、リートだけ期末売りで下げ続けたことが何度あったことやら。

コマは今日は反省してリバってるな。

>>816
お前本当に寒いな

森ヒルここらで底打ちか。誰が買っているんだろうな。
森ヒルが買えるという根拠を買い煽って欲しい。

>>825
家賃更新の時期だとかじゃないの
更新料８か月分　家賃１０万アップ
ヒルズ在住者はわざわざ六本木に住む見栄っ張りだし

ジョイント･･･

材料あるし、
もう少し評価されてもいいと思うんだが

今日は機関のリート担当者全員休み取ってるみたいだな

だっふんだっ！（テーテレッテッテー♪）

２月の都心オフィス空室率8.66％に上昇−三鬼商事
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=ahuYlcdEKYTA

３月11日（ブルームバーグ）：オフィス賃貸仲介業の
三鬼商事が11日発表した2010年２月末のオフィス空室状況によると、
東京・千代田区など都心５区の平均空室率は8.66％に上昇した。６カ月連続の上昇。

なんかリートつまらんな　３月分配のは買っておくわ

鬼畜障子の情報は、相変わらず良くないのぉ・・・

大和がロジ格下げしたが、全く動じないな

おろ？後場始まってから気が付いたが、妙に資産が増えてるんじゃが・・・ＭＩＤの分配金かのぉ？
月曜日の予定だと思ったんじゃが・・・他にも入金されてる凍死家は居るのけ？

もう余力に反映してると言ってた

インビって史上初の４桁REITを目指して、ETFと張り合う気？

>>835

(=ﾟωﾟ)ﾉｼ　・・・そうだな、余力だ罠ｗ　素で間違えたわ・・・orz=3

16:00 89700 Ｒ−Ｊシングル 平成22年1月期（第9期）運用状況の予想の修正のお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100311041256.pdf
3,850円→4,206円

お、シングル過去配当上方修正か
配当取りした人オメ！

権利日過ぎた分が上方になるのはリートじゃいつもの事だわな

俺のコマは悶絶級に下げたけど・・・

返すがえすも　森蛭は糞だな

インビ
上場来高値 472000 (2007/02/23)
上場来安値 12960 (2010/03/11)
ここで買えるやつはバカか勇者か

ていうか、皆が1株ずつ買ったら郵送費他事務手数料でかなりのダメージくらう予感
へたすりゃ・・・

森蛭全然下げ足りないな
安定操作終わった後にガッツリ下げる気か
バブル物件だから今後の賃料の下げを考えると他の銘柄の方が全然安い

プロスペ22年1月期とはいえ下方修正かよ

みずほの営業から森ヒルの増資買いませんかってしつこく電話かかってきたが
ボケ、カス、死ねって言って断ってやった。

森ヒルホルダーの無念を思ったらこんな増資絶対に受けられない。

>>847
ＧＪ
みずほ証券はアフターマーケットを全然しないから正解。

増資失敗すればイイのに...(´o`)

>>847
よくやってくれました。
ありがとう。

三鬼うぜえよ　いんちきくせえ会社名だな

TDnetの　コマーシャルRE って会社その名前やめろや
いつもコマだと勘違いするだろうが

淫靡は後何日で肉桂に抜かれますか？

JREIT　　 　５．９１％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．４８％
円債１０年　１．３２％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６６％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．０４％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．７３％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．１６％ （△０．０３％）

アコモはなんでメリメリ上がったのか？

今日はアコモと野村レジ、ビライフと上位レジが強かったな
明日はアドレジ、ジョイント上がるかな

WBSきたね
オフィス空室率最悪に

test

スポンサーが全てと言ってた局面は今回の森ヒルで完全に終わったね
運用面がより重要になったと思う。

１．毀損増資をしなさそう（物件取得と同時で分配金を維持できるならＯＫ）
２．無茶な物件取得をしなさそう
３．不動産市況が落ち込んでも保有物件の賃料への影響が相対的に小さそう
４．そこそこ安定した財務を維持してリファイナンスリスクが低そう

適当に挙げたけど、これらの条件をある程度満たして利回りもそこそこ高いとなると
ほんの数銘柄に限られるような気がする。

コマーシャルRE はケネディ糞の子会社じゃね？
名前が似てるなｗ

リテールの譲渡物件は旧ラサールのじゃなくて自分の物件だな。
含み損半端ないからできるだけ損を出さずに済む物件を探すの大変だったろうな。

過去最悪とかいうニュースを見ると買い場が近いと考える
ただリートは歴史も浅いし供給過剰は間違いないから分からん
だから利回りが高いともいえる

後から下方修正するから利回りが高いともいえない
逆に高すぎる利回りは要注意だな

さあ、盛り上がっ
　　　　　　　　　　　て
　　　　　　　　　　　　　 ま
　　　　　　　　　　　　　　　い
　　　　　　　　　　　　　　　 り
　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　　　　　　　　　　　 し
　　　　　　　　　　　　　　　　　た
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ｗ

オフィス空室率、そういや今までほとんどはるやつがいなかったな
スレの買い煽りはいまさら逃亡かよ

もともとオフィス空室率の底入れは今年の半ばと見込まれてたから
Micky商事の数字に驚きは無い（少々気は滅入るが）
夏になっても空室率上昇が止まらず10％近くなると怖い事になりそう
リートは今日もザラバでコツコツ売られて引けで戻すパターンか
それより株が地獄のSQになりそうな悪寒・・・

レジ以外は基本的にダメだね。
ホールドできるのは中上位レジのアコモ・ＡＤＲ・ビライフ・ジョイント・スターツと
例外で福岡・ユナ・ケネくらい。

産廃が頑張ってるな　今更w

876にツッコミ禁止ｗ

867だった　orz

>>868
人生に遅すぎたはない
君も心を入れ替えれば間に合う
素直になって参拝様を買いなさい

>>869
何だよ、あくまでも主観だけど、何か間違いがあればはっきり言えよ。

スターツがＮＧワードなんだろｗ

間違いではないが正解でもないな
△、結果オーライなら良かったね程度

>>872
ＦＣは？

>>872
ヒント、スターツとケネ

何だ結局主観の違いかよ。
正解なんて無いんだから。あるなら言ってみなよ、話題も無いし。

スターツは毀損増資を再開しない限りは当面悪くない選択肢だろ。
ケネは好みが分かれるだろうけど。あとＦＣ買うくらいなら利回り的にアコモ買うだろ普通。

エクセレントが動意づいている。
新規物件購入でもあるのかな。

なんだかんだ言っても
みんなのスターツは最近ジリ高

ポイ捨てに備えて下で指しとくか

ポイ捨てされなかった・・・・・

　　　　　　 #/:::|Xト、::::::::::::::::::::::::::::::人ﾒｌ::::::ヽ
　　　　　 /ｿ::::::ix|::::＼::::::::::::::::::::::／:::::iX|:::::::丶
　 　　 　/ﾒ::::::::K|:::::,..へ、_;;;;;_,..へ;::::::::Kｌ::::::::::::i
　　　　 Ki:::::::::::じ:／,,,,,,,,、`´´ ,,,,,,,,,,ヾ;;:じ::::::::::::ｌ
　　　　 ゞﾊ::::::::::/ノ　,二、ヽ　'　,二,ゝヽ:::::::::::::ﾉ
　　　　　　ヾ:_:::{　　< (;;),> } :{ <,(;;)_>　 ヾ::::／
　　　　　　　　}ヾ.　　 二´ﾉ　ヽ `二　　　ﾘｲ
　　　　　　　　ｌﾉ　　　　 /ｒ.、_n丶　　　　しｊ　　／⌒）　_　i⌒ーヽ　ｆ_ヽ、,、 　　　　　　　　　　/７
　　　　　　　 ひ　　　　i　 _,,,,,,_　 i　　　　ト'┌-`‐　 ￣ノノ　/7.　〉 {, ヽｊ/ !　r--┐ｒ‐‐―┐ / /
　　　　　　　　 ヽ、　　.|lF-―-ヵl|　　　:/　└ー7 ./￣　し"／ /　　`／ /　 ｒ三 |└‐―┘/_/
　　　　　　　　　 .ヾ 　 {.ト、＿ノ} i　　 .:/　　　 /／　　　　ヽ_／　　{＿ ノ.　　匚_」　　　　 ◇
　　　　　　　　＿ ハ　 ヾ┴┴'ｿ　　　ｲ ＿
　　　　　　／ヽ＼ヽヽ　 ` ニ ´　ノ　 ﾉ ）　 ＼

いま含み損は毎度毎度のＭＩＤだけ

奇遇だな俺もだ。

ミッドはクソリートの典型だなｗ

インビは、単価が安いから毎日２〜５％は動いてるｗ

単価安くて入りやすいからあんまり気にされないのか、
実はインヴィの財務すげーやばくね？

そりゃLCPがすげーヤバイから合併したんだろうが。
負ののれんを利用して物件損切って現金確保が急務だ。

どのくらいのすげーやばいかにもよるけど、
分配金来期以降、出せなくね？

森ヒルの上げはすこしでも高値で増資したい株価操作？

MIDはなんでこんなに安いの？

MIDだから
挙がる理由があるか？

>>890
出尽くしじゃねーの

>>890
安定操作だろうね
多分今日で価格決定したから来週はあっさり20万切るだろうね

赤坂インターシティってエクセレントの物件だったんだ

あそこ賃貸マンションたけええ

REIT　　 　５．８８％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．５２％ （△０．０４％）
円債１０年　１．３５％ （△０．０３％）
円債２０年　２．１４％
円債３０年　２．２９％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．６６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．０４％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．７３％ （△０．００％）
欧債１０年　３．１８％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４６％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）１．７３％ （▼０．０５％）

3/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -11.79 (+2.28) (-0.02)
9月限 -24.57 (+4.55) (-0.08)
12月限 -34.62 (+6.78) (-0.10)

今週はグラフを休みます

>>896
いつもありがとう！

J-REIT唯一のAAA（注１)スポンサー銘柄、俺たちのMIDは底堅い動きだ

（注１）　JCR

ＭＩＤ下げとるがなｗ
おまいらが損ギリしたら上がりそうｗ

無粋な奴め・・・

MIDは評価損率高い。
大阪集中REITなので、これからオフィス大量供給問題がある。
投資比率42％のツイン２１はかなり古くなってきたので賃料下げ圧力が高い。

売り煽りは自粛すべし
アホルダーが狂犬のごとく噛みついてくるぞ

分配金１０年維持してくれれば　今買ってる人はほぼ勝ち組なんだけどね
１０年後にみんなで笑おうよ

泣き笑いになるかもしれんけどさ

>>903
確かにそうすな。
その気になれば関電が子会社なり何なりを入居させてしまえば、
埋められるんだろうし。
もっとも今のところ関電はオール電化マンションにしか興味が？

１０年後にリートなんかあるわけないだろ
とりあえず、ヤバイ下位リートを全力で精査し語ることをお勧めする

本当に10年後に消滅してるなら
精査する必要無いと思うけどなぁ・・・ｗ

MID配当通知来たぞ
成長路線とかなんとか書いてるが、どういう意味だ

醤油ぅー事ｗ

まいど成長路線ってこの価格で増資するのか！？ 絶句だ

アホか？
増資するなんて一言も書いてないだろ
どこのリートでも成長路線って書いてある

森ヒルの増資を除けば最近は増資しても利回りは下がらないケースが多く、価格も上がってるケース多い

っつーか「どの投資法人」も「どの運用報告書」でも、普通「成長路線を歩む」って書くだろうよｗ
どこの馬鹿が『今後成長はしません』って書くんだよ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

うわっ！メチャメチャ被ったｗｗｗｗｗｗ

森昼の増資が悪逆非道の行いだということはわかった

森昼の増資は悪くないよ。

親　　　　　　高値で物件ブチ込めて得
運用会社　　運用報酬が増えて得
ホルダー　　ヒルズのオーナーになれて得

みんな得してる。　　

ヒルズオーナーになれて得なのか？

>>915
今週から馬鹿の一つ覚えでコピペしてる馬鹿の相手は御法度。

ケネ始まった！！

・・・と思ったら終わった！！

REITには内部成長と外部成長がある事くらい勉強してから俺たちのMIDを語れ

規模縮小と内部崩壊もな

ヒルズオーナーねえ
ところでリート株を保有しても、物件に無断で立ち入ると住居侵入だろ？
1回目は注意で、2度目は留置所てか？

>>921
お前リートを何だと思ってんだ？

そりゃ　アレだよな

関電がMID物件に無断で立ち入ってすべてオール電化に変えて
付加価値を高めてしまうってのはどうだ？

ＭＩＤに原発でも組み込んでくれないかな・・・米軍基地でもいいよ・・・。

前はリートを物件のプチ大家と思っていたが
今は、鍋持ってるカモ、財布と思っている
基本的なことだが、リート株主が保有リートの物件に住むと株主は実質赤字だろ

派遣村リート作ろうよ。
賃料は政府が支払うから安心。

927
レオパレス

トヨタホームリートＷ

ニートリート

トヨタリート

日コマ劇場

場中にエイプリルフールで嘘のIR（某優良地所がスポンサー）が出て買いが殺到
　　　　　　↓
16:00に嘘と分かり翌日からストップ安３連
　　　　　　↓
本当のIR（超悪材料）が発表されるが誰も信じず逆に買優勢
　　　　　　↓
全国各地で電車が停まる

MID始まったな。

http://suumo.jp/top/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003198.html?fmlg2=dai_ms_030_t

MIDやろー

一度大阪にみに恋
一瞬で恋がさめるぞＷ

ワルすぎるとはいわん
しかし、わるい

MID都市開発、これっぱかしも関係無ぇーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

昨日　今日と関東で地震

オナニーが好き。
大人の時間が流れているから。
オナニーが好き。
丁寧に作った焼き菓子の香りがするから。
オナニーが好き。
暖かい色のストールを掛けて、お気に入りの本を読みながら
黙って椅子にもたれているような安堵を覚えるから。
オナニーが好き。
週末の楽しみの予感を心の奥に秘めているから。
オナニーが好き。
それまでに起きたことも、これから起きることも、
全てを知っているような気がするから。
オナニーが好き。

この時期に株を売って、ＲＥＩＴを買う。
↓
配当もらったらすぐにＲＥＩＴ売却。
↓
また株買う。

のがよい。

REITの配当落ちは、配当以上のことが結構あるので無理。

NHKの地震の番組を見て、REITに対する自信をなくした。
大津波が東京湾を襲えば、REIT壊滅だ。
この番組が放映されたため、明日は大幅に下げるだろう。

あまりにも稚拙な売り煽り・・・

そう言いつつ反論できてない
閑散ぶり。スレ読んでるやつは逃げたか、持ち分減らしただろうな

そこでまいどリートですよ。

大阪湾も危ないＷ

日本株も危ないな

MID始まったな。

http://suumo.jp/top/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003198.html?fmlg2=dai_ms_030_t

MID都市開発、これっぱかしも関係無ぇーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おれのエクセレ始まった

エクセレントは神奈川（川崎・武蔵小杉・海老名）が好きだね。
海老名は行ったことないけど、何かあるの？

街自慢の陸橋と遥かに望む山並み

将来、不動産投資でヤングリタイアしたいから
とりあえずアドレジ１株かってマンション投資の味、試食してみます。

増資の餌食になるだけやろw
大概のリートは、家賃収入は釣りエサで毀損増資が目的だからなw

三井系や三菱系のＰＯなら買うんだけどねえ。
森はちょっと。こういうことやるワンマン経営者は似たようなこと2度、3度繰り返すから。
ブラックな影が見え隠れする。

だな。
そのうち来るであろう暴落を監視するか
次買うのは10年後にあるかないかわからないバブルの時だな

俺たちのケネ･･･ｵﾜﾀ

ジョイント引け間際に２４万の板一気に喰われて一度上行った
後場は動き出しそう

SBI証券の貸株金利が入金してた。
月350円じゃ昼飯代で終わりかｗ

増資しようが価格下がろうが
分配さえ減らないなら安泰な水準だけどな　ここ１年で買った人のみ

森蛭の安定操作いつまで？

全体的に上げ上げになってきたな。
INVまで底打ちっぽい動きになってるのが何となく気に喰わない。

NBFが冴えない（投資家が買わない）ことは、
REIT投資家が成熟化してきている証拠である。
ブランドに魅かれるのではなく、実質内容を吟味している。
NBFの西山、聞いているか。
二度と上野のようなディールをするなよ。

日本リテールきてるよ

>>962
正確な日本語を使うべきだ
ケネディクスがきていないとね

リテールが騰がるときはほとんど踏み上げ。
ここは万年売り超なので釣られて買うと大やけどする。
マトモな投資対象として買う投資家はいないということ。
REIT投資家が成熟化してきている証拠である。

ふー、アドレジでデイトレしてしまったｗ
REIT全部決済しちゃった。

リテールと参拝のつれションだな
商事の時代が来たか

まだ買えそうなのはアコモか？

>>959
増資値段確定日まで

そして売れてしまえば後は知ったこっちゃない
後は野となれ山となれ
一時的には上昇したとしても基本的には下げる方向

>>965
こんな狭いレンジでデイトレとか・・・・

今さらだけど、日コマって資産規模大きいし負ののれんは大きいし、
合併相手にとっては実は結構魅力的なはずだよな。運用会社はアホなの？

>>969まあね。
そもそもJ-REITの出発点が
バブル期の不良債権を証券化して
無知な素人に買わせる切り札だったこと。

そもそも財務分析のできない自分には
今どれだけレバレッジがかかってるのかさえ
わからないこと。

などなど。

もうREITには、一生手を出さないと思って
デイトレ決済しましたｗ

あらら。。。
変な名前がついたままでしたねｗ

失礼

みんなとジョイントしたいです

液が爆＿爆しすぎてます　爆益中

そろそろポイ捨てに備えるか
結構下で約定するかもしれんからな

インビはさすがに底打ちしたのかな？

>>964
リテール売り煽っても遅くね？

アドレジすげー上がったなw

ポイ捨てケネだけ買えた

次スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1268632114/l50

>>978
日賃に謝れw

引け成りで買われたADR・ジョイント、売られたMID・DA・ケネ
レジとオフィスで明暗分かれたな

まぁBOXなんだろうけどね
上値は切り下げだろう

これどう見てもMＩDホルダーは負けだな

まいど！

五島日だしファンドの引値ギャランティーが入ってたんだろうね

プロリートｗ

>>982
ジョイント上がったっていってもアドレジに比べれば全然ｗ
ホルダーざまーｗ

日本賃貸の上げはインチキ臭くて触る気にならない

>>977
リテール売り煽ってるのは売り方じゃねーか？
買うには遅いけど売りから入るには悪くないタイミングかも

上位オフィス　本当にスルーするなぁ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100315044245.pdf
Ｒ−東急ＲＥ 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100315044264.pdf
Ｒ−東急ＲＥ 平成22 年1 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120100315044250.pdf
Ｒ−東急ＲＥ 短期借入金の金利決定に関するお知らせ

東急、物件取得しても、23年1月期はぎりぎり10000円か。
むしろ10000円を切らないように、物件取得したとか。
幻滅な予想だな。

マンション、売れ行き上向き中

こんなニュースがありますよ。
自分がマンションを買わない世代になるとどうでもい情報となりがちですが、
不動産株投資にはプラスに働く可能性の高いニュースです。

orion3 at 2010-03-15 16:11:35

ついに髪に気付かれたか・・・

>>988
俺ADRとジョイントどっちも持ってるんだけど。
ちみ何を言いたいの。浮かれてるの？

東急物件取得で分配減り続けるなんて
これもヒドイ

そりゃ益出しのために優良物件売ったらこうなるわな

ぞうしてこうなった？
ぞうしてこうなった？

続きは次スレで

reit

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