【今世紀】J-REIT91【最後の買い場】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【増資】J-REIT90【ラッシュ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1254864589/l50

買い遅れるなよ

３

>>2
ちょっｗｗ

3846買うべし。だれも
この株、今から20倍になるとはだれ一人
思うまい。ところが。ヒントは任天堂、NTT、ガーラ、
一年内に必ず、２０倍。

　　. ∩＿＿＿∩ ;
　　; | ノ|||||||　　ヽ `
　,　/　●　　　● |
　;, |　＼( _●_) /　ミ
;　彡､　| |∪|　 |､＼＜助けてください！！！！大家が家賃を徴収するんです！！！・・・・・
./　　　　ヽノ／´>　) :　
(＿ﾆﾆ>　　/　(／ ;　　　
;　|　　　　　| ;
'　＼　ヽ/ / :
,　／ ／＼＼ .
;　し’　'　`|　|　;

日レジこねぇええええええ

日本賃貸誰かとめてえええええええ

日本賃貸６７株投げ終わりました。

賃貸リレーに参戦しますたよ、ふっふっふ

>>1
乙！

しかし先回りで買った大人利益出たのかよ

日本賃貸は俺が６７株拾って投げるリレーだった

先回り組は確実に13日に全部売るだろうjk

賃貸、俺が３０万円犠牲にして大バーゲンセールしてやった。
買いたい奴は買え

140000〜そこらで撒いた、値動き荒すぎだわ
もうちょっと慎重に取引せえといいたいが、こずかいゴチさいならぁ〜

１５株とか板お構いなしに成りで投げてたからなあ

今更だけど、少額の確定申告の場合

給与が70万とかで、基礎控除が、33万ほど余る場合
申告分離課税の所得も、基礎控除引けるんだよね？

>>17
いまいちよくわかんないけど、ムリだと思うぞ

７０万から３３万引くから控除額は余らんだろｗ

他の控除額（健康保険、年金）があれば別だが

日本賃貸、俺がトレードやめてから出来高なくなったｗ
１３４株売買した俺のバケツリレーが諸悪の根源だったんだな。

>>ID:5uffgMvD0

まぁそんな事もある罠。どんまい！
また次頑張ればいいさ！！

正直まだまだ下げると思う。

指数絡みで　ＮＲ倍率が直近の高値を抜いて来たな、割安感から反発する場面だろ。

前場引けで成買いが入った？

前引け、なんかピクッと来た
後場に期待

前引けのブロック引け成り買いなんて
久しぶりに見た気がする。
後場はどうだろ？

日賃を一昨日に売って無い奴って、高騰＝インサイダーだと信じて疑わない単細胞だろｗ

日本賃貸、一昨日は成り買いすればするほど儲かったんだけどね。
成り買いすればするほど上がっていってストップ高まで行った。
１０万しか儲からなかったけど。
今日は成り売りすればするほど売りが出て３０万負けたｗ

だれかいってあげようよ・・・・日賃の上げの理由・・・・ｗ

>>17
総合課税と分離課税は相殺できないよ。
んなわけで無理

>>29
前スレから何度も出てるし。
マーケットを知らずにパチンコ気分で売買してる奴には良い薬だろ。

ロジ、フロンティア、ＤＡ強いな
低ＬＴＶ銘柄祭り来ちゃうの？

>>30
いや、相殺じゃなくて、総合課税で引けなかった分の基礎控除は、分離課税の所得から引けた記憶があるんだが……
ちょっと税金板行ってくる

上げの理由はわかってもこれだけ下げればリバるのが普通でしょ。
元に戻るなんて都合のいいことはありえない。
増資して浮動株増えた野村なんてひたすら上げ続けてるわけだし。

>>32
ＤＡは最近の爆下げから見たらまだ全然ダメだけどね。
とにかく物件取得の続報とか出してこの利回りを正当化してくれないとなー

まあ上場廃止したらもう二度と買えないからスレタイは外してはいない。

>>34
まあ、とりもどしたかったらＪＳＲにくるこった

ＪＳＲよりは出遅れの他のレジの方が良いでしょ

ニュース出るのはほぼ確実なのに・・・・ね・・・・

他は10月の資金繰りニュースでちゃったからね

日レジぃいいいいいorz

野村レジ（3240）売りで、
アコモ（3226）買いのポジで利益出るな。

アコモちんでるね。
とりあえず拾ってるが決算悪いのだろうか。

>>33
なにいってんの？ムリだって

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/15(木) 12:02:06 ID:vR1NjEfX0
>>34
まあ、とりもどしたかったらＪＳＲにくるこった

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/15(木) 12:20:15 ID:vR1NjEfX0
ニュース出るのはほぼ確実なのに・・・・ね・・・・

無茶苦茶興味がある

教えてください、宜しくお願いいたします。
どうか神様仏様、何卒ご教示を！！！お頼み申し上げますｗ

自演くせーなｗ

どうか神様仏様、何卒ご教示を！！！　　　　　　　　　　　　　　　　　お悔み申し上げますｗ

相変わらず自演や風雪にあふれたスレだな。

前スレにあったこれかな？

821 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/10/13(火) 22:28:25 ID:L4HkVmzc0
ＪＳＲは日興のレポートに「新スポンサー選定が徐々に進捗した印象」が材料？
なんか漏れってんね

8951と3226の下げは三井の凋落を示している。
ブランドにあぐらをかき楽な商売を続けてきたツケだ。
三井は長期的にも衰退する一方なのでとても投資できない。

日本賃貸謎のリバだな
このあたりで落ち着くなら他の下位レジが相対的にとんでもなく割安になんだけど・・・

>>49
２日も前のレス貼られてもね・・・

>>50
ビルＦはともかく、アコモはレジだし悪材料があまり想定できないんだけどな。
しかし相変わらず下げてるな。そろそろ腹の中がパンパンだぜ･･･

アコモは決算予想醜いのか？

アコモもビライフやアドレジに釣られて上げて来た経緯があるから妥当な下げのような気もするけど・・
そうすると野村レジあたりも下がりそうだからやはり決算か？

ＪＨＲも優待バブルが弾けたかな？

糞っ！ボンクラ東急、タッチの差で451が刺さらなかった・・・orz=3=3
どこまでこの俺をコケにしたら気が済むんだ！やっぱり解散しろｗ

腐れ縁だったフロンティア、ついにお別れの日がきた。
苦労させやがったが、まあ、最後はお小遣いをくれた。

ビルＦ弱いね
東洋経済の記事が効いてるのかね？
坪6.7万→4万は酷いよな・・新築で東京駅直結だろ
それでも未だに埋まらないってんだからオフィスはここ数年は回復しないな

>>58
引け後の「今日のクソンティア」が無くなるのか？

日本賃貸に買い向かった勇者の大勝利かよ・・
とてもマネできんな、まだファンドの買い需要とかあるのかね？
日賃この水準で落ち着くなら他の下位レジとんでもない割安銘柄になんだが・・・

日本賃貸戻しすぎだろｗ
俺の６７株バーゲンセール拾えなかった奴ｗ
俺、涙目ｗ

日本賃貸の今日の下げは俺の狼狽投げが原因だから。
俺が投げなくなったらこれだよｗ

アドレジ　白抜き更新してるんで、日レジも簡単には崩れないな。

森昼がまた含み損に。
俺の美しいPFに汚点をつけやがって。

日本賃貸なにがなんだか・・

どうせ賃貸は明日には13万台。来週は11万台だろうな。

日本賃貸、俺が上で買って少し投げたらこうだｗ

http://jp.reuters.com/article/financialCrisis/idJPJAPAN-11916520091013
米キャップマーク・フィナンシャルとグロワンの株主のキャップマークジャパン株式会社、キャップマークインベストメンツ株式会社の関係ってどうなの？
現金化の為にグロワン売られる可能性もあるのかね？
今のところ出来高も大したことないし大人売りは出てないみたいだけど・・・

普通に考えれば、前場引けに成り買いした連中が、
後場引けにも成り買いしそうだな。

後場引けの成り買いにかなり資金残してそう。

アコモ83爆弾入りました^^
明日、悪材料出るでしょう^^

アコモちゃんを助けてあげて！

クレにもブン投げ。

アコモ･･･やはりサイダー天国のリートで逆張りはちんじゃうのかな。

前場引けみたいにモリっと騰がれぇぇえ！！１
間違ってもポイするなよ！

結局ＪＳＲとプロスペもかなりリバったな

日レジ最後のあがききたぜ
明日も宜しく！

あぁ・・・アコモの460も、次の順番くらいだったのに刺さらなかった・・・orz=3
流石に明日は、リバると思うんだが・・・刺さらなかったのが幸いするか否か？ｗ

最後にポイした奴氏ね

日コマ糞予想か・・・
スポンサーのスの字も無いし

15:00 32290 Ｒ−日コマ 平成21年8月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091015025467.pdf

以下、短信７頁の記載。

新スポンサー会社の選定において、国内外複数の候補先から具体的な提案を受領し、その
提案内容について、関係者と協議をした結果、本投資法人、本資産運用会社及び現スポンサー
会社の更生管財人は、本投資法人の合併スキームの提案を含む各スキームを提案した国内系の
複数の候補先に対して、平成21 年９月10 日付で優先交渉権を付与しています。
本投資法人及び本資産運用会社は、ＦＡ及び現スポンサー会社の更生管財人と慎重に今後
の進め方を協議し、優先交渉権付与先からの各提案について、投資主価値の最大化の観点から
さらに深く検証を行い、新スポンサー会社の選定を行うべきであると判断し、以下のスケジュ
ールに従い、協議を進めます。
・優先交渉権の付与・・・・・・・・・・・・・・・・・・・平成21 年９月10 日
・独占優先交渉権の付与（注1） ・・・・・・・・・・・・・平成21 年10 月末まで（予定）
・本資産運用会社の株式譲渡契約の締結及び決済（注2） ・・平成21 年11 月末まで（予定）

・現時点のスポンサーは国内系
・新スポンサー候補の中には合併スキームもある
・10月末までに独占優先交渉権付与予定（事実上新スポンサー決定）

あぁ、あったんだ。
9/10に出した新スポンサー会社選定状況に関するお知らせ のコピペかｗ

特段の新しい情報は無いみたい
変更もないということかもね
予定どおり進めば良いけど

アコモ、昨日今日の出来高と下げ方を見ると、明日はダメな決算？
杞憂に終わればいいけど

ＲＥＩＴの最大の問題は金融面での信用じゃなくて、経営上での信用問題
これにつきる。糞物件を高値で組み込んだ経営陣がいるかぎり本格的に
買い戻されるはずがない。

うお！ニコマって１株４６万も純資産あるじゃん。
含み損って１株あたり１１万ぐらいかな。

政策投資銀行って息してるのか

>>89
そいつって官なの民なの？
危ないトコでよく名前見るけど。

融資厳格化、ＲＥＩＴに再編圧力
http://nvmol.nikkei.co.jp/scramble/index.aspx?id=MSFZ1400M%2014102009

>>90
つ、釣られないぞ

つーかREITってＮＣＲ以外に圧力かけられるような悪いことしたっけ？

安い物件高く査定させて投資家に高値ツカミさせたくらい

もうJ-REITｵﾜﾀ＼(＾o＾)／
J-REITも組み込まれた海外REITでいいや

>>91
もうＮＣＲみたいなことは絶対するなよってことでしょ
ここ１年でＮＣＲ、ビライフ、日レジ、ＤＡ、クレ、日コマ、ジョイントと再編が進んできてる
日本賃貸やジャパンオフィスもそうだな、古くはラサールも再編銘柄だ
残ってるカス銘柄のプロスペ、ＪＳＲ、ＬＣＰ、ＦＣあたりはとっとと再編しなさいって圧力かかってるんじゃないか？

91は明らかに好材料だろ
実際プロスペも糞高い金利発表された後でも暴騰してるんだしさ

コマは実質一口ＮＡＶ37万くらいか・・・
これで合併比率だしてほしいお

最近の値動き見てると
最良リートっぽいＮＢＦは糞だな

>>96
JSRだって、二回もスポンサーが変わってるんだぞ

いわゆる上位銘柄は優良って言われてるけど俺は違うと思うけどね
ＲＥＩＴはインカムゲインの配当かキャピタルゲインの値上がり益が良ければ良い
破綻さえなければ、上位、下位の差は金利の差程度だし、その金利ですら一時的な要因だから今の利回りの差なら明らかに下位の方が割安だよ
レジに関して言えば上位も下位も物件やＬＴＶに全くと言っていいほど差がない

特に上位オフィスなんてこれから賃料が大幅に下がるところなのに今の時点でも利回りが低いのが更に下がるだろうし、そうなると価格も上がらないどころか更に下がる
インカムもキャピタルも見込めない銘柄が優良銘柄とは思えない

上位と下位の差は調達金利の差
レバで儲けられるか否かが実力の差
カラ物件でなければ質も立地も関係ありません。

>>101
そう考えていた時期が俺にもありました

再編圧力は確かに好材料とも取れる。
少なくともＦＣ、クレ、Ｊオフィスあたりは本質的な内容は悪くないだけに可能性も高い。

だが、我がラサールは親の規模だけは地所並みなんで…

>>104
それはない
Jオフィスは致命的に内容が悪いよ

MAによる負ののれんを活用するしか生き残る方法がないという点でJオフィスはおもしろいのかもしれない
ケネと相性がよさそうだが、ケネ親に金がなさそうだから無理だな

超大型合併ニュース！！

http://gekkyoku-teiso.info/index.html

ＦＣはただ親が変わるかスポンサーを補強すればいい。
合併なんて糞くらえだ！百歩譲ってもせめて逆に吸収してくれ！

>>105
どのあたりが？
10万前後の銘柄と比べて致命的なのはどこなのか教えて欲しい。

>>109
鼻毛でJオフィスについて詳しく書かれているよ
まあ評価額が50%割れたところで減損はないと思うが、赤転の可能性が1番高いreitはここだろう

>>109
Ｊオフィスが本質的な内容が悪くないと思ってる人がいたとは・・
確かにラサールと比べるとラサールの旗艦物件２件があまりにも酷い高値掴みなので少しマシに見えるけど全体が高値掴みなので致命的
１０万前後の物件はレジだから比べようないでしょ？そもそも価格帯で比べるようなものではない

高値づかみして投資家をこバカにしたアホが今泣きを見てるのはざまぁ見腐れ
ボケだ！

クリードそんなに高値掴みなのか？
１つ1つの物件を調査したわけではないけど、地合いがよかったときはトップと同等の評価だったよね。
むしろ、トップの方がテナント１社のウエイトが大きいので危険とも言われてた。
確かに築年数＆物件の規模は糞だけど、そんなに高値掴み？

リテールは決算説明資料で適切なタイミングでＭ＆Ａしたいと
希望言うのは勝手だが・・・・イメージわかんｗ

リートは安泰
一部悪材料が出ていますが全く問題ありません

>>101
たぶん、上位オフィスの価格は、2年ぐらい賃料が下がることは織り込んでるよ。
もともと、従来の上位オフィスの平均利回りは、
今よりかなり低い利回りだったし、
賃料が下がることが前提だから、今の利回りがある。

これからはスター津で決まりや。

スターツはまず東証鞍替えイベントが発生しないとどうにもならん

スターツ親いまＣＭバンバン流してるけど

スターツ、今年も増資ないのかな。なんか不安なこの季節。

JREIT　　 　５．８６％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．６２％ （△０．０２％）
円債１０年　１．３２％ （△０．０２％）
円債２０年　２．０８％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２３％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．８０％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１５％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．４５％ （△０．０４％）
欧債１０年　３．２８％ （△０．０６％）

>>107
グループ企業にアフリカンミリタリーサービス株式会社ｗｗｗ

今頃気づいたけど福岡リートの決算よいね
鑑定評価額もほぼ下げ止まっている

唯一の欠点は合併再編とは無縁であることか・・・

福岡は安定していて好印象だよな。
地震リスクからも少し組み込んでおくといいと思う。
ただもう10%ほど安く、全面安の時とかに仕込みたい

>>117->>120
孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強です。

>>117->>120
孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人はボンクラです。

>>114

リテールがM&Aするならポートフォリオ的にトップくらいだろうな
ジョイントに手を出したら爆死だろうし

>>127
リテールとトップの合併が「ポートフォリオ的」にありえるとはどういうこと？
全く意味が分からんのだが

赤字国債振出すかもっていうのに、まだマニアックな話してんのかおまえら

>>116
その辺の見極めが難しい
確かに上位オフィスはある程度の賃料さげを織り込んでいるけど、
ビルファンドで16000より更に分配金が下がれば、
はやり一段のさげは不可避じゃないか。
分配金の低下がどこまで進むか、
それを株価がどこまで織り込んでいるか、
非常に微妙な水準。

二コマオワタ

二コマハジマタ

まだ始まっても（ｒｙ

あぁ・・・やっぱ昨日アコモが460で買えてりゃー、今夜はすき焼きだったのになぁ・・・ｗ

今時すき焼きが高級品ってどんだけｗ

今日もリートは弱含みだな。
もう一段の底上げはあると思うけど、年末又は来年春かもな。
まあ俺は入れ換えはしても、基本的にリートは長期ホールドだ。

どうしてもすき焼きが食いたくなって、すき家で特盛り牛皿買ってきて
卵つけて食ったことがあるけど不味かったのは内緒だゼ

一人暮らしだからすき焼きなんて食わん
まあ今日はうな重なんだが

実家帰って家族ですき焼き食いたいな･･･

学生時代毎日ふりかけご飯だった俺は、コンビニ弁当が高級だったわけだが

すき焼きを馬鹿にするなよ！ｗ
おっちゃんが若い頃はなぁ・・・（遠い目）

それにしても、リートは弱いねぇ・・・アコモ買えてたら、すき焼きどころか飯抜きの可能性も有るのか orz=3

日本賃貸ってなんで大して下げないんだ？
今更誰が買ってるのか全くわからん
他の下位レジの方が超絶に割安なんだが・・・

http://reitdepon.cocolog-nifty.com/reitdepon/
丸の内トラストタワーが４万だと
東洋経済今週号によると坪６,７万で強気だった丸の内トラストタワーが方針を変更、坪４万に下げ稼働率８０％らしい。
う〜ん、おニューで東京駅真上のビルが坪４万か。こりゃきびしい。

アコモは今日も虐められてるのう

アコモの激下げは、
ゴールドマンとクレディ・スイスのレーティングの影響？
しかしよく下げてくれる。

>>140
そういう糞ほど強くてアコモみたいな上位レジとか日ビルとかの優良リートが弱い相場

日本賃貸この地合いで+2％かよ・・・

アコモはどうなるか、今日の決算次第だな
普通に考えると決算悪いので下げている気がするが
蓋を開けるまでは分からない
決算を警戒してみんなで売っていただけとか
最悪は増資？
まあいくら何でも…

アコモの分厚い売り板、食っても、
すぐに同じ価格に分厚い売り板が出てくるね。
今日も出来高増えそうだな・・・

こういう弱いリート相場の時こそ、皆で「スキヤキ」を熱唱するんだ！ｗ

昨日のような前引けブロック成り買い入るかね？

すき焼きのこだわりますね。
そろそろ寒いからいいかもね。

アコモの下げは、クレディ・スイスのレーティングの影響だな。
3つとも1％以上下げている。


レーティング情報＝クレディ・スイス証券（１６日付）――日本ビルＦ、アコモＦなど
　日本ビルファンド投資法人<8951.T>――投資判断「アウトパフォーム」（強気）→「ニュートラル」（中立）、目標株価９４万４０００円→８３万円

　日本アコモデーションファンド投資法人<3226.T>――投資判断「アウトパフォーム」（強気）→「ニュートラル」（中立）、目標株価５０万９０００円継続

　東急リアル・エステート投資法人<8957.T>――投資判断「アウトパフォーム」（強気）継続、目標株価７０万円→５４万円

クレージーのやつめ、証券会社のレーティングいらねー。

日本賃貸は上がってるのに下位レジは弱いな
後場で反転するのかな？

買えば買うほど増やしてくるね。アコモ

アコモの増資が出なければ、

アコモ（3226）、450,000で買って、
野村レジ（3240）、430,000で空売りすれば、
利益でるのは間違いないお^^

配当が毎期減っていくのにまだリートとか買ってる奴ｗｗｗ

>>154
うん、454,000の17株の背後に、
ものすごい数の売り板が用意されていそうだね^^

さーて8番ラーメンでも食ってくるか

不況が来ると糞物件レジがいいんだな。

よって、ボローツ、ＪＳＲだな。

部分的に見たらアドレジの慶応学生ハイツが不況に最強なんだがｗ

>>158

iPhoneなんて、俺が学生の頃は罰ゲームだったけどなｗ

>>156
おいおい海外リートとJ-REITを一緒にしないでおくれ

iyrは上がりまくりでメシウマなのにJREITはwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

さて、旅行にでも行くか。

スイーツ

LCPの出来高少な過ぎてワラタ。まだ20行かないとは

>>157

確かに、アホほど涌いて出たｗｗｗｗｗ
これで今日発表の決算が普通で、月曜特買いだったら笑うけど・・・

アコモは単純に割高だったんじゃねーか？
ビライフとアドレジに釣られて上がりすぎてただけだろ
野村レジが下がらないのがわからないけど

日本賃貸が下がらないのは更に謎だな
他の下位レジ買うだろ普通・・

日コマはなんつーボックス・・・

クソーツ、配当確定月なのに下げるのか？
オレにもっと買えってか？

>>166
同じことばかり何度も言ってていい加減うざいな
日本賃貸を基準に他のレジ銘柄を割安と見てるのはチミだけだろう。

あとアコモが割高って、根拠は何？
他銘柄との利回りの序列で見ても真っ当な位置に居たと思うけど。

底値から３倍になった株は全部割高

アコモ本気出してきたな。

>>169
？？
そんじゃ聞くけど日本賃貸ってどの銘柄と比較すればいいんだよ？
アコモだけじゃなく野村レジも割高だと思うよ、根拠はＬＴＶと利回りと将来的な利回り改善余地の可能性！
最近の値動きを見るとビライフやアドレジは合併により今後の利回りの上昇が見込めるから価格が上がったのはわかるけどね
俺はアコモは７月からなぜ上げたか理由がわからない
他銘柄の利回りの序列は現在の序列だろ？ビライフやアドレジは利回りの上昇が見込めるし、下位レジもスポンサー変更や金利の改善余地があるけど、アコモには利回り上昇余地がない

逆に親の信用＝金利以外でアコモが他のレジ銘柄より明らかに有利な点って何かあるなら教えてよ

>>171

　 /'　　　　　　　　　 　!　　　━━┓┃┃
-‐'―ニ二二二二ニ＞ヽ､　　　　┃　　　━━━━━━━━
ァ　　 /,,ｨ=-;;,,, , ,,＿　ト-､ ）　 　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
'　　 Y　　ｰ==j 〈,,二,ﾞ !　　)　　　　｡　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
ゝ.　 {､　　-　,.　ヾ "^ }　　}　ﾟ　｡
　　　）　　,. ‘-,,'　　　≦　三
ゞ,　∧ヾ　 ゝ'ﾟ　　　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ
'=-/　ヽﾟ ｡≧　　　　　　　　　三　＝=-
/　|ヽ　 ＼-ｧ,　　　　　　　　　　≧=-　。
　　!　＼　　ｲﾚ,､　　　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
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　　〉　,く　｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･


何時の間にか、俺が捕まっている糞東急より低い株価水準になってるんだなぁ・・・
昨日460でギリギリ刺さらなくて、幸いだったって感じか

で、壮絶な嵌め込みで月曜は特買い・・・おや？誰か来たようだｗ

ＪＳＲのリバ！

日本賃貸と対をなすのはLCP！！

赤字国債５０兆発行　
長期金利上昇
REIT脂肪

まあREITだけじゃないけどwww

アコモの見せ板が消えた！
通報しろ！

アコモ売り板消えたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

アコモなにコレ
これでまた売り板出てきたらとんでもねーハメ込みだｗ

アコモの売りの人、トイレにでも行った？
売り板なくなった？

>>175
日賃買うんなら、もう少し足してＬＣＰ２口買う

買っとけばよかった。

アコモにまたキター

アコモの売りの人、トイレから帰ってきた^^

>>180

いや別に、トイレに行ったからって一度発注した売り注文が失効する訳じゃねーからな



・・・ハッ！
まさか、失効→おしっこう→オシッコ→トイレ・・・なこたぁーねーかｗｗｗ

アコモ100超の売り板出てきたｗ

アコモ、リバランスで売られているのでなければ、
増資orM&Aの比率調整で売られてるというのは？

みなさんありえないとおもう、ＪＳＲとかと合併とか？
適合物件残して、いらない物件100〜150億円を負の
のれん生かして切って、しかもそのいらない物件で
仲介やリノベや、ばらして投資用と売って儲けること
も。

できなくなはない。

ＪＳＲ底値で買った俺は勝ち組！

俺のＪＳＲとアコモ２：１で合併か・・・

FCとアコモの2対1合併で決まりだろ

ちょ・・・ＪＳＲマジで何か出るのかな？

ＦＣ、ＪＳＲ、アコモの三つ巴でガラガラポンくるー？！

ＪＳＲ売ったわ
他の出遅れ下位レジに引っ越す

日本賃貸、ＪＳＲ、ＬＣＰ、アコモとリバが続いてるね
次はどのレジに昇竜券がくるか？

戻り一杯について意識し始めた今日

↑誤爆です、スッｍナセン

糞レジと糞レジひっつけて、大きな大便でも作る気じゃないだろうな・・・

糞レジの中でも？？勝ち組負け組があるみたいだね

ひとつの判断要素は
『投資法人債若しくは投資法人債的な要素のある債務』の
存在だろうね。
注意を要する必要があるとおもうよ。
LCPと東グロは、全債務の約半分が法人債的な債務の可能性が
あるからね。

これが本当ならとんでもないことだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日本賃貸ｗ

10/16 8984 BLI モルガンS Overweight→Equalweight格下げ 35万円→504000円

>>197
東グロのは前か前々スレ辺りに話題になった農中信託からの借入だよね？
ＬＣＰにもあるの？！

ニッチﾝはもうハイエナデイﾄﾚのおもちゃだな

日本賃貸もう何が何やら・・・
デジャブだな、出遅れ下位レジ買っとけよ！

昨日、日本賃貸を狼狽売りして３０万ほどイカれたって言ってた奴は・・・悔しくて眠れんだろうなｗ

>>200
詳しくは自分で確認してほしいが、
新生信託がそれだとおもうよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>204
マジで？・・・
月末ぐらいに少し買ってみようかと思ったてたから感謝！

ＬＣＰ、東グロもダメだと下位レジも買えるの絞られてくるな・・・

昨日日本賃貸で３０万やられたけど、その後、日本賃貸で＋４０万とりかえしたｗ
ＲＥＩＴにファンダなんて本当関係ないねｗ
増資であげまくる！
１０万で買いたい奴は一生買えない！

アコモのあからさまな売り板はなんなの？

ＬＣＰの投資法人債風味の債務ってこれかな？ヤバイの？
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press_bk/0007-0326-00002.pdf

本日の買い付け終了の合図？　（つＴ）

アコモの売り板は遊んでるのかｗ

アコモの売り板とんでもねーなｗ

>>209
やばいかどうかは、自分で運用会社に聞いてみないといけないよ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>213
ヤバイの？って聞いて素直に「うん、ヤバイ。ｽﾏｿ」なんて答えてくれるんなら聞くけどねｗ

主力銘柄たち

ひどい・・・

>>207

おめおめおめこ！ｗ

投売りきたあああああああああああああああ

>>214
やばいとかやばくないとは、まだその債務返済の時期に直面
してみないとわからないよね。確かに、うん、うん

東グロの農中信と同じような債務か聞いてみたらｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

LCPは新生信託よりもまずはGEだろ

今日は引けのブン投げ多いな、いんちきＲＥＩＴの本領発揮してくれ。

>>219
糞レジといえども不良債権扱いまでには至ってないだろうし
融資期間短縮and金利up and融資手数料で問題無しと思っているが
甘いかな？？
日本GEは日本からの撤退とは聞こえてこないし、物件取得の意欲も
あるようなことを巷から聞いたことがある。
今の貸付条件よりいいのであれば、本国でもNoは出さないと楽観視
してます。

もしかしはら、甘甘なぷっぷっは天国へ召されるかもしれませんが・・・・
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>221
その辺が落とし所だろうが、これ以上負債コストが上がると分配金出せるのかね？

アコモ増資かつまんねーの。
でＪＳＲ発表まだ〜？

アコモ

原則１０億、東京都心を中心とした・・・・

親のゴミモロ押し付け。

【キーワード抽出】
対象スレ： 【今世紀】J-REIT91【最後の買い場】
キーワード： オリックス

抽出レス数：0


オリックス決算
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026745.pdf

豊洲のＮＯＩの前提も怪しいｗ

アコモ
こんな利回りのゴミ物件ぶち込まれるのか。
そもそも、収益も鑑定価格もあんまり当てにならんが。
REITもインサイダー規制しなくちゃ駄目だよ！

>>222

想像で申し上げて恐縮ですが、
分配は下げても1000円台は確保してくるのではないかと
思っています。
それよりも、来年の法人債もどきでThe endとなるのは
間違いがないような気がしてなりません。
その前に合併等の動きがあるのは必然のように思って
います。
あくまでも、ぷっぷの勝手な想像ですから
聞き流してくださいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>225
ｗ

オリックス
21年2月期　15963
21年8月期　18922
22年2月期　12382
22年8月期　12484

オリックス、厳しいだろうことは予想していたが、
こうやすやすと13000を割るとは。
オリックス、40万円割れすると思う。
13000くらいで踏みとどまれば買おうと思ったが、
買えない。
来月中旬の上位4銘柄の決算も、酷いことになりそうな悪寒。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026534.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026560.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026583.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026596.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091016026528.pdf

アコモ、公募増資
まさかとは思ったが、インサイダーデフォのREITで、
値動きには従うべきだったか…

まじでサイダーだったのか。
ひでえな。

>>228
LCPは老人ホームという特殊物件があるため合併しにくいと思うが、支障にはならないと考えているわけ？

アドレジの13500〜15000が俄然注目される件

べつに経営してるわけじゃないから同じことじゃないのか？

インサイダーは酷い
どうにかしてもらいたい
でも、REITでは（株式でも？）それが標準と考えるしかない
おれの362000の2口（超絶安値で掴んでラッキーと思っていた）、
その運命や如何に！
月曜日、買値を下回ることが無いのは確かだｗ

地合いも安定してきたところで
リートも大合併時代が虎視眈々と進められて
いる予感を感じますね。

大が小を喰らい、また、小も大をも喰らう

JSRなんかは、単体で合併するよりも、姉妹関係の東グロと対等
合併を行ったうえで、大のリート（アコモや野レジ）と
くっついた方が、投資主にとっては毀損率が下がると
思われるのですが、いかかでしょう！
ぷっぷはこの方法を望みますｗ
アパマンGも引き続きJSR・東グロ資産のAMPM業務を
5年程度（アパマンGもその間に食い口を探せる期間）
再委託することを条件なら手放すような気がするのですが・・・
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW

ＲＥＩＴも増資増資の時代に突入か。どうせなら公募じゃなくて
第三者割当にしろよ。銀行そんなにＲＥＩＴ持てない理由あんのか？

>>234
支障がないと言えば嘘になりますが、
大きな問題ではないと思います。
総会で変更決議がなされればいいわけですから、
機関投資家や大口の投資家等への、事前の目配り
気配りをおこたらないことですよね。

増資してまで取得するような利回りの物件どもじゃないな。
やっぱリートはゴミ捨て場なのか・・・

しかしあれだな、三井も地に落ちたな
おれは第三者割当（三井不動産引き受け）ならあると思ったが
ちゃんと分析していないから、どうなるか分からんが、
公募価格、40万円台で決まるかね？

増資して有利子負債の返済にあてるとか、有利子負債の
法人債転換とかなら好材料なんだけどね。物権取得じゃあなあ

要は「親やパイプラインさまの抱えてる不良在庫をＲＥＩＴに
押し付けたいだけなんでしょ」って読み方しかできないわ

物件取得については、NOI利回り見ないと何とも言えないけど、
どうなんだろうね、まだ未確認。
あと、公募価格を上に持って行けるかどうか。

もうさ、ＲＥＩＴの保有主があつまって管理組合つくって
自主運営したほうがいいんじゃないのか？

一銭の資金拠出もしていない管理会社の都合で
ＲＥＩＴくいものにされなきゃならない理由がわからない

管理会社の幹部には、100口程度の個人保有を義務づけてほしい

>>240
なるほど、追い込まれたreitほど合併の可能性が高まるからLCPはおもしろいかもしれない
しかしその考えならば、投資の優先順位は東グロ、プロスペ、Jオフィスの方が高いかな
ちなみにJSRは仕込み済み

分配金について劣後する投資口を親に持たせる。
運用報酬を一口分配金に連動させる。

このぐらいはやって、投資家から信頼されるようにしないと、投資口価格は下がり続ける。

利回り概ね確認したけど、6％から7％だから、
高値取得というのは、ちと可哀想な気がする。
たぶん、親としては破格の値段で売ったつもりかも。
このあたりは、雪風さんの評価待ちだｗ

譲渡物件は、NOI利回り4％台？
よく高値で売ったね。

あとは公募価格次第か。
意外と評価できるのかも。

↑
アコモの増資の話です

株の方では最近、増資に絡む怪しげな株価の動きが多くて話題になってるね。
サイダー合法のリートでもこんなあからさまなのは珍しいような。

アコモの一連のディールの評価

◎　　売却
△　　取得
？　　増資(相場しだいだが、ここがヤバそう。)　　

アコモの増資は、色々考えるとそう悪くない気もしてきた。

取得については、まあ、18物件、これ以上安く買ってこいというのは、
実際のところ、無理な感じがする。
REITが損切り求められて、必要に迫られて売った物件、LCPとケネだっけ？
あの辺も、NOI利回り6％から7％？
立地等色々あるから一概には言えないが、三井としてはよくやったのかも。

公募価格については、こればかりは蓋を開けないと分からない。
いろんな思惑がうごめくから、さーてさて。

アコモ増資成功の目安

50万以上　　大成功
40万以下　　大失敗
45.8万　　　　時価(2009.10.16)

あんな150口×２枚の売り板まで出して
株価を抑えつけようとしてたのは関係あるのかね？

アコモに乗じて増資ラッシュきたらうぜえな

>>258
単なる増資のインサイダーだろ
実際に買うヤツがいれば売り板も食われたんだし、その前の段階でも結構な数を売ってるだろう

JAL の LTV が45％。
LTV がこれ以上のリートは財務が JAL 以下のウンコといえる。
破綻したときのNCRのLTVも50％ぐらい。

リートのLTV４０−５０％は破綻スレスレの限界領域。
少し運転を誤ると即死する。

お前ら相変わらず何でもインサイダーだなｗ

この下げがサイダーなら日ロジや日ビルが落ちた時も全部サイダーって騒いどけよｗ
下落率はその2銘柄のが大きいんだし、他にも似たようなの山ほどあるだろｗｗｗ

>>261
なぜ全く事業の異なるJALと比較する？
LTV45％以下の事業会社など、山のようにあるぞ？
業種ごとにLTVの水準を分けて考えずにどうする？

↑
一応つられてみました
定期的な無思慮LTV比較なのかも知れませんが

>>261
釣り楽しい？

ところで、今日はビルファンド買ったが、
もしかしてやばかったかな…
75万円は一つの節目だから、
このあたりで下げ止まるんじゃないかと期待しているんだが。
むしろ70万円割れコースなのかな。

JAL の純有利子負債＝(有利子負債-現金等) ベースの LTV は28％
リートの平均純有利子負債ベースのLTVは40％-50％。

JAL より財務体質の良いリートはほとんどないといえる。

JALは成田空港の発着枠など、帳簿に載ってない重要資産があるので、
実質LTVはもっと下がる。

アコモの取得物件を見て感じることは、まず都内の物件は板橋区や北区など地価の安い地域に
集中していること、福岡など地方物件が多いこと、そして金額的に10億円以下の物件が結構あることだ。
板橋では既に2物件を保有していたが今回新たに2物件取得し、近くの北区の物件を合わせて一つの
グループとするとポートフォリオに占める比率は佃リバーサイドに次ぐ大きさとなる。しばらく景気は厳しい
と見て低位・堅実な物件を重視したとすれば下位リートの戦略に近い。事実、近くには東グロやジョイント、
LCPの物件が多かった。これでアコモのポートフォリオは、港区・品川区・目黒区等の高級レジ路線とは
明らかに異なるイメージとなった。高い家賃を取れる物件ではないだけに、いかに高い三井の信用力を
もってしてもこれまでの投資口価格を維持するのは難しいのではないか。

板橋や北区は良いと思うけど、福岡はやばいちゃうの…
仙台や名古屋も止めてもらいたいねぇ。
地方はどうしようもなく厳しい上に、今後の期待が出来ない。
高級レジを止めるのは別に良いけどね、
ノムレジもあの物件でもあの価格だから。

アコモに期待するのは、こういう路線に落ちてくるなら、
増資が終わったら遠慮せずに下位銘柄との合併をしてくれよと。
今まではプロスペクトやシングルレジとは物件の相性が悪かったが、
こういう物件取得なら、遠慮せずに下位銘柄を合併できるだろうｗ

アコモがスターツプロシード投資法人の優位性に気付いた訳ですね分かります。

>>271
どうやらそうらしいｗ

ジョイントの親っていつ決まるんだっけ？
手放すべきか年内に２５万いくならとっておくけど、どうかな

ジョイントも日レジもうっぱらった
日レジはまだ一つもってるけど
ずっとあがってきたからしばらく調整
ＪＳＲと日賃貸は復活してきてうれしい
ケネはやく３０万で買いたい

>>273
１０末じゃなかったけ
来週かいなおせばいいやと思って売っちゃった
どこかに決まれば２５万くらいいくと思う 個人的に

>>267
へぇ、JALは財務健全なんだなwww
で、JALのこの事態は何？
普通はなんかおかしいと感じるところ

うおぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ
知り合いが住んどるマンションがアコモに売られとる！！！！！！！！！
ぷっぷ(´〜`)がLCP推奨しとる！！！！！！！！！！！！！！

タバコの人って投資一般に自分のスレ持ってるんだな(´Д｀)y─┛~~ ◆w5GaisiGD.
覗いてみたら結構知識ある人っぽいね
がみたく亡き今、もう少しリートスレにも顔出して欲しいもんだ

>>277
ぷっぷっはLCPを推奨してないよ。
ぷっぷっは今もってるのは
JSRを十数口とプロスペ2口。
LCPと東グロは債務の半分が
法人債もどきと思うので、
さすがに敬遠。
糞の中でも負け組になっちゃったかも
なんで ぷっぷっぷっ(´〜`)

>>279
�dです。>>221を読んで保有しているのかと思いました。

三井不動産のＩＲ。
何だか不動産市場の活性化のために損失計上して頑張る！！
非常に偉そうだが、単純に良いと評価してあげたし。

ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/news/2009/pdf/news_091016.pdf

お買い得リート目白押しですね
目を瞑って買ったら一生ホールドで
いつまでもいつまでも資産は増え続けるでしょう

10/16 22:44 日本アコモＦ 3226.T が公募で200億円調達へ、リートの公募増資は1年3カ月ぶり

増資ラッシュくるー！

アコモよりも優良合併候補がひとつ減った下位レジのほうがヤバイだろ。

増資が終わったら、安ければどこかを吸収合併してしまえ、アコモ。
規模拡大に奔走だ！

あんまり東海〜関東の物件は増やして欲しくないな。
震災に備えて欲しい。

リテールの決算説明の動画をみた。
まじでＭ＆Ａをする気なのか。どことだ？わからん。

>>286
>震災に備えて
スターツを買いましょう

>>287
ラサールです。

やっと繋がったよ。。。

プレートによるズレで地震がおきるんだけど、
そのズレがおきていない箇所が極限状態になるとか、研究結果が新聞に載ってたな

鼻毛さん、アコモの増資について。

>取得物件も地方とか、都内でも立地の比較的悪いエリアが多いです。
>NOI利回りは23区物件は5%台、地方物件は6%台。
>高くはないが、安くもない。むしろ札幌や福岡などの地方物件についてはもう少し安くさせることもできるのではないかと思いますが...取得先が親ですからねえ。

あれ、NOI利回りは、東京が6％台、地方が7％台だと思ったけど、
おれの勘違い？

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　只今底値　【9437】(株)ＮＴＴドコモ

　　　円高関係なし、高配当、父さんなし。
　　　今買って待てば必ず儲かる、配当と２重に儲け

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>>293
スレ汚すなボケ

>>291
楽しい？

明日はJAL買うぞ。

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　只今底値　【9437】(株)ＮＴＴドコモ

　　　円高関係なし、高配当、父さんなし。
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　　　　　　　 ├‐'ｌ　 ヽ. L＿_, ィ´ 　 　 '　　 /　　　 .ノ　　　　　／ﾍ

ＭＨＡＭＪーＲＥＩＴ買ってるけど基準価格が下がっているから評価損益合計がマイナス。
よって買い増しするよ。

JREIT　　 　５．９３％ （△０．０８％）
円債０５年　０．６３％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３４％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１１％ （△０．０３％）
円債３０年　２．２６％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．８１％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１５％ （△０．００％）
米債１０年　３．４１％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．２９％ （△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４５％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．７８％ （▼０．０１％）

10/16現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -7.44 (+1.46) (-0.07)
3月限 -20.12 (+3.90) (-0.11)
6月限 -31.31 (+6.15) (-0.12)

REIT指数10月予想分配 4.17

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_316721_1_1255740592.png

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　【9437】(株)ＮＴＴドコモ『今底値』

　　高配当で低価格のＤocomoの配当は￥４８００→￥５２００に増配だよ。
　　同時上映、株式消却も実施中！

　　ソース↓
　　tp://www.nttdocomo.co.jp/corporate/ir/personal/quick/05.html

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　　　　　　　　　　/　　: :, : : : : : ::／||ヽ: :::ソ../／　　　　　 ｀ヽイ 　 ヽ :: :x::::::/ ヽ、x: : : : . . ..}
　　　　　　　　　 / 　 　 |: : : : :／　 ﾘ　ヽ: :i ／　　　　,　　 　 　 ヽ　 :::／/::X　_／∨ヽ: : : : : }
　　　　　　　　　 |　　. ::ﾑゞル'　　、乂_, .l: /　　　　 // ﾊ　　 　 　 !::ﾘ rｧ―　ﾞ｀rｧ―　ヽ: : : ::ヽ
　　　　　　　　　/: : :i : :| 匕´`　　冫r` , i: l　 　 ,1 /ul　l　ヽ.ul　　　|（　　　　　　　　　ｒヽ: ::::::::＞
　　　　　　　　 /: : : {: : | {　iﾘ　　 　 iﾘ　}|:ﾍ　 /_l/--､}/´ｨr‐ﾐﾄ　　 !レ＼　　　　rrfi　 __／_:_;/´
　　　　　　　　/: : ::: |: : | `　ﾞ　　　 　 　 /:　〉-l uﾄ-1 　　ﾄ-1 ! 〉､//　/::::＼_O／ 冫/::∨:::::i`
　　　　　　　ノ: : ::::.∧: ::ト _　　 __rｘ y ｲ: 　ヽ _!　｀´　　'　｀´._ﾉ　　｝｛:::::::<,:／〈　〈/:::＜:::::::|
.　　　　　 ー--´i::::::::::〉: ﾄ、 `７只ヽ ＼|: / 〈　 ヽ、　(⌒　 .ノ　　/ >.|く::::／／|.∧／｀∨::::::::ゝ
　　　　　　　　 .ﾉ::彡/::i: :| ＼/（ ' 'ヽ.＼＼　ﾄ／l｀ヽｰｰ,. ´l ヽ　...ヽ|... |／／| ..|く:::::::::::::＼:::::|
　　　　　　　　￣　　|::::∨〃::〉y::ヽ ゝ:::::＼/､__＿......:::::::;;;;;;;_ ),!　ヽ／／.ヽ　　|..|ヽ.:::::::::::ヽ/
　　　　　　　　　　　 l:::::;:∨ヽ/:::::::冫..|:::::　（､__.........::::::::::;;;;;;;;;;;;）.／／.|:::|:::::::| ...|..|:::::＼:::::::ﾉ＼
　　　　　　　　　　　∧:::,:::〉ｰ:::::::::∧|..|:::　 . (､__＿＿:::::::;;;;;;;;;;;;;;)／　 |::/:::::::|　.|..|::::::::::::`:::::::::::＼

これ書きこんだの私だけど、実際にアコモ買わなく良かった^^
昨日、アコモ買った人いるのかな？
公募価格は−10％ぐらいだと思う。

↓
155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/16(金) 10:43:37 ID:QvIidp7E0
アコモの増資が出なければ、

アコモ（3226）、450,000で買って、
野村レジ（3240）、430,000で空売りすれば、
利益でるのは間違いないお^^

公募再開で認知度高まれば既存投資家には良い流れでつ
アコモも40〜45万は6％以上の年利に引かれて簡単にはけるでそ
次が控えてると思うとアコモは買っても良いんじゃない？

とアコモを買ってしまったアホルダーが申しております

リートほんとに久々の増資で投資家全体の感想からするとポジティブ
リートそろそろ復活かなって

リート買うのと不動産会社の株買うのとは
どっちが有利なの？

>>305
そんなの銘柄による
レバレッジとリスクの取り方次第

アコモはみんな第二の日本賃貸になる事を狙ってるから、面白い事になりそうだ

不動産関連の代表銘柄の値動き

駐車場　パーク２４　　4666
商業施設代表　　日コマ　3229
オフィス代表　　　NBF　　8951
レジ代表　　　　　アドレジ　8978
クソリート代表　　プロスペクソ　　8969

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8951.T&ct=z&t=5y&q=l&l=off&z=m&p=&a=&c1=4666.T&c2=3229.T&c3=8969.T&c4=8978.T&bc=%E6%AF%94%E8%BC%83

　　　　↓どこかに「スヌーピー」が隠れているけど、わかるかな〜？


302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/17(土) 15:17:25 ID:tGG0aU3a0
公募再開で認知度高まれば既存投資家には良い流れでつ
アコモも40〜45万は6％以上の年利に引かれて簡単にはけるでそ
次が控えてると思うとアコモは買っても良いんじゃない？

わかんね〜

おまけにアコモ買ってないし〜

公募価格が出るまではなんとも

金曜日
日賃貸とＪＳＲ
下ヒゲプラ転引けだったけど
月曜日から復活ということで
よろしいかしら

「ヌヌーピー｣→でつ

そうなってほしいですね。
マンションカンジさんW

ぷっぷっぷっ(´〜`)

また携帯の知恵遅れが来やがった

では退散します
さようなら
ぷっぷっぷっ(´〜`)wwwwwwwww

>>313
ほんとら　やっとわかった　でつ

>>315
ぷっぷは実はガミタクのようにするどく丁寧に教えてくれるいい奴なんだ
追い出さないでくれよ

アコモが庶民的物件を大量取得･･･ようやく時代がスターツに追いついてきたなｗ

首都圏分譲マンション、９月の賃料0.9％上昇　民間調べ

　不動産情報会社の東京カンテイ（東京・品川）が16日発表した９月の首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉の各県）の分譲マンション賃料は
前月に比べて 0.9％上昇し、１平方メートルあたり2611円となった。上昇は２カ月連続。地域別にみると、神奈川県が0.8％上昇し、千葉県は
横ばいだった。半面、東京都は0.6％下落、埼玉県は1.9％下落した。

　同社は、賃料が高い都心部から低めの近隣都市に引っ越す人が増え、近隣都市の賃料が上昇していると分析している。


http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20091016AT3K1600F16102009.html


当面は底打ったかな

各国の国家予算

イギリス７０兆円(税収６２兆円)
ドイツ４１兆円(税収３５兆円)
フランス４７兆円(税収３９兆円)
日本９５兆円(税収３９兆円)

ここ10年の一般会計推移：参考資料
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/003.htm
http://www.mof.go.jp/jouhou/syukei/zaiseitoukei/18b.xls

（単位：兆円）
年度　　　予算額　　　歳出　　税収　　公債発行額
2000　　　　　89.0　　　89.0　　　47.2　　37.5
2001　　　　　89.8　　　89.3　　　50.7　　33.0
2002　　　　　86.4　　　84.8　　　47.9　　30.0
2003　　　　　83.7　　　83.7　　　43.8　　35.0
2004　　　　　81.9　　　82.4　　　43.3　　35.3
2005　　　　　86.9　　　84.9　　　45.6　　35.5
2006　　　　　86.7　　　85.5　　　49.1　　31.3
2007　　　　　83.5　　　81.4　　　49.1　　27.5
2008　　　　　83.8　　　81.8　　　51.0　　25.4　
2009　　　　　88.9　　　　　　　　　46.4　　33.2　
2010　　　　　88.5　　　　　　　　　46.1　　33.3　
2010改 　　　95+α　　　　　　　　40.0　　40〜45?

【政治】 藤井財務相「概算要求９５兆円！…このままじゃまずい」→鳩山首相、黙ってうなずく…しかも厚労省の母子加算など追加も★５
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1255775924/
【政治】 鳩山首相 「国民が『マニフェスト実現』より『国債増やすな』ということなら、マニフェスト見直しの可能性もある」★13
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1255779814/
【政治】 「鳩山首相、公約破棄の可能性を示唆…『やはりアマチュア政権だ』の声も出ている」…韓国でも報じられる★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1255797153/

短期の値動きに吊られる相場が続くだけなんだろうね
売っても買っても、大して儲かりはしないよ
寝ていた方がましかもねえ
馬鹿でも儲かる相場はしばらくは来そうにないねえ
狼狽するだけ無駄じゃねえのけ、横横地獄が現実でしょ

鼻毛様がアコモの物件取得について訂正されました。
NOI利回りで1％勘違いしていた訳だから、
もっと評価が高くなって良さそうですが…

>>320
株は未来を織り込むと言うが
住宅とオフィスの賃貸料と株価の推移は確かにそれだな。

合併相場や下位レジ祭りはあると思うけどね
上位レジと下位レジの差は本来は金利の差のみだから今の利回りの差は異常値だろ

>>325
細かなところを指摘したいところですが、
概ね同意！
金利差や短期融資が解消されてきたら、分配金が増えてくるので
価格は上がります。

分かりやすく言えば、呑むレジのスポンサーがアパマンなら10万そこそこと言ったところかなwwwwwwwwww
ぽっぽっぽっ(^-^)v

支出に関して子供手当は限定すべきだし
税収を上げるには経済活動を活発化し
地価を初めとする物価を上げていく必要がある

>>321　さいきんこのコピペよくみるんだけど↓

イギリス７０兆円(税収６２兆円)
ドイツ４１兆円(税収３５兆円)
フランス４７兆円(税収３９兆円)
日本９５兆円(税収３９兆円)

イギリスの数字正しいのか？ドイツフランスは人口GDP的にも
なるほどだがイギリスだけマンセー数字になってね？

http://www.cao.go.jp/zeicho/siryou/pdf/sg4kai4-2.pdf

日本のは借り換えで２２兆〜２３兆円（国債費）だから
そもそも異常なのは異常なんだけどよ

でFCの話は結論でたかな？
ここのところこればっかで来てもつまんなかったよこのすれ

金曜のシングルの買いはどう読むべきか

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　　　　／V＼ 　　　　　　　　　 　 Ｊ>>330
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽ
　＿　ﾑ::::<,,ﾟ Aﾟ>::|　ｼﾞｰｰｯ　
ヽﾂ.（ﾉ:::::::::.:::::::.:..|） 　　
　 ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
　　 ｀ ー U'"U'

オフィスの大幅な賃料下落を織り込んでるとは思えないけど・・

ＲＥＩＴや不動産業界にとってインフレは神風

借金は実質減るし
名目賃料は増える（実質賃料は増えないがｗｗ）

民主党の予算は国債大増刷だから嬉しい

国債を政府通貨にしたらいいんじゃないかと思う

赤字国債するだけでインフレになるような時代じゃないわー
むしろ低所得者への所得保障を完遂すれば消費が急増して
一気にインフレなるんだけど、財務省官僚の抵抗がキツい
だろうなあ。大蔵出身の藤井が控えてるし。

>>336
所得保障より政府買い取り支給がいいと思うよ

現在、デフレで賃料減ってるようなところは価格決定件がないので、インフレでも値上げをとおせない。
汎用品をあつかってるリートは賃料の値上げはできないのだ。

一方、インフレ下ではリートの管理費・運用費用は一番に値上がりするだろう。
親の傘下の管理会社に支払う金額はすぐ上がること間違いなし。

このような状況で金利が上昇したら、支出は増え、収入が増えないのでリートは潰れる。

インフレといっても、原油上昇だとまずい。
ホテル・郊外型商業施設とかはくるしくなるのはすでに証明されてる。

原油が上昇せず、金利も上がらず、土地建物・賃料だけあがるインフレならリートにプラスだけど。

賃料は地価と相関関係あるから地価あがれば賃料いくらでもあがるよ。物価と賃料は
あんま言われることないけど、所得にはけっこう影響うけるんじゃないか？

日本が財政赤字による真性インフレになったらそれは終末ですよ
外資が逃げて行き真っ先に影響を受けるのはリートだな
今一番注目すべきはファンダメンタルズより需給である

インフレよりもまずデフレの心配な

結局ジョイントの情報は漏れなかったか…。

それでもこれからも急騰急落すればサイダーサイダーって騒ぐ奴は尽きないからね
ま、ほとんど同じメンバーなんだろうけどｗｗｗ

アメリカとかはインフレ懸念が言われてるのに対して、
日本はデフレ傾向の方が強いよね。
両方実現することはないはずなんだけど、
どっちが勝つんだろう？
やっぱアメリカ発インフレ？

アメリカがインフレになるのはよく分かるんだけど
日本がデフレになる理屈がよく分からない

すでにデフレスパイラルのさなかじゃん。

でも何故デフレになるのかその原理が

>>347
需要不足
円高
当然だろ

膨大な赤字国債残高　金利上昇は死活問題　政策的にゼロ金利が国是　これが覆るときはハイパーインフレで国家破綻

レーティング情報
buy:FC、JHR、JSR、東グロ、グロワン

>>350
お前レーティングか？

>>351
いいえ、みんなのレーティングです

スタグフレーションが来るぞぉぉぉぉぉぉぉ

>>350
東グロが入ってるのにはビックリW
ここはやばいでしょ？
説明会で指摘された債務が
アパ・パレでは対応（金融庁を含む）できない
と思われますが・・

ぽっぽっぽっ(^-^)v

>>354
株も含めてお薦めの銘柄ある？
今のところ常和ホールディングスと空港施設を監視中

>>354
偽ぼっぽに用はない

市場全体が落ち込むと、良い株も悪い株もいっしょになってやすくなる。
こういうときに借金が少なくて、お金をいっぱい稼ぐすぐれた企業の株を買えば儲かるよ。

圧倒的に優れた商品・サービスがあって、競合企業がかわいそうになるような企業が投資に値する。

グロワンだけ毛並みが違わないか？

>>355

すいません、株はやっても
その業種の一番か二番にいる会社しか買わないので

キャッチボールができなくて
すいまそん

ぽっぽっぽっ(^-^)v

>>349
国破れて株残る？

>>359
ぷっぷかと思ったが、誤魔化されたのか、違うのか…

敗戦後の株の価値ってどうなったのかな？
満鉄とかそういう消えちゃったのは置いといて。

預金封鎖があったとき
株を買う場合は引き出せたらしいから
株価はインフレだったんじゃないかな

>>363
鉄道会社なんかの記念誌を見てみると、戦後に取引所が再開されてから増資しまくって、戦前からの個人大株主は圏外へ没落。
代わって大株主に登場したのが保険会社や銀行。

へぇ〜。今デフレじゃないって思ってる人いるんだ。
今日本はデフレスパイラルの真最中。
それを、アホの集団の民主党は気づいていないことが、最悪。
デフレスパイラルは怖いよね。給料下がるし。どうすれば上がるかさえ分からない。
竹中にいたころは、デフレスパイラル危機をを煽っていたが、
今のアホ政権はマニフェストの実施に向けて一生懸命です。

>>349
返済を考えたらインフレ＝通貨価値下落＝金利上昇の方がいいんじゃないの？

おれのREITはデフレ継続中・・・　orz

リートはインフレでどうなるかわからないけど、デフレ局面には無茶苦茶弱いだろ。

リートはインフレにもデフレにも弱い欠陥商品

社会の成長が止まって投資需要が減ると資金余剰になって金利はさがるけど
投資は増えないって構造になるから、ますます商品･労働供給過多になって
デフレになるというのが経済学上での図式かな。

むろん大前提として中国改革開放によるキャッチアップインフレ（日本では
キャッチアップドデフレ）が一番の問題かと。１/10ではたらく労働者がいきなり
５倍１０倍にふえてんだから、一時的・過渡的要因としても影響でかすぎるわ。

相次ぐ激安品にジーンズ業界悲鳴　顧客離れ加速　製造は中国　恩恵なく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091018-00000037-san-bus_all


特売品でも５０００円とか６０００円とかで売ってた商品1/5とか1/10とか
されたら対策がどうこう以前の問題だよ。アメリカなら緊急輸入制限モノだよ。

>>362
http://www.cantan.co.jp/chouki/equity.htm
のとおりすさまじい暴騰をしてるよ。

ただ↑でわからないのは不動産価格は↑の株価と同じようにあがっていったのかな？
どなたかわかります？

住信アクサオフィス投資法人について

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/stock/1244796310/l50

>>373
朝刊に出てたな。
不動産爆上げだろこれは・・・

今日は出遅れの下位レジが強そうだな

アコモ店番イクナイ・・・
何考えてるんだ？

日賃貸　壮絶な特売り

何があったんや？
買っていいの？

俺のラサールがきそうな悪寒。

アコモのスターツ化は評価されてるみたいだな
これでＯＫなら他のレジも同じパターンやればいいのに

またしても、アコモのすき焼きを逃してしまいました〜ｗｗｗ

>>378
壮絶な特売りって100枚もないじゃん。安心すた。
壮絶とかいうから数およそ30000枚位かとｵﾓﾀ

>>350
買ってはいけない銘柄一覧だろ、それ

アコモ逆張りした俺大勝利じゃないか。

また日本賃貸わけわからん動きしてるなｗ

日本賃貸と俺のＪＳＲが連動するのは堪忍してくれ！

賃貸に嫉妬しそうだ

大型レジの増資は一時的な下落すら無いのか。
ノムレジも期待だな。

早合点は禁物だろう
何でもよいからイベントがあれば上がるほど既に下がっていたとも言えそうだ

日本賃貸１５万台キープし続けるとかマジ？
出遅れ下位レジ買っとけばノーリスクだろｗ

ジョイント出来高10て...

肉径がフニャフニャな日はリートは固いな。

昔FCは０のことがあった
上場の意味なし！

安い頃のジョイントやビライフも出来高少なかったな
材料出るまではＦＣの出来高なんて１日５０口もいけば良いほうだろｗ

アコモ、S高か・・・
公募誰も買わないぞ。

日本賃貸ｗ

にっちんはリート界一のデイトレ銘柄だな

賃貸は一段と浮動株減ったはずだから、いじるのに最適だよ。

野村レジも上げてるな
やろうと思えばスターツ化できるしなｗ

やっぱりここは確信した売り煽りが多い
さて、次は何処だ。

やっぱりここは確信した売り煽りが多い
さて、次は何処だ。

やっぱりここは確信した売り煽りが多い
さて、次は何処だ。

やっぱりここは確信した売り煽りが多い
さて、次は何処だ。

やっぱりここは確信した売り煽りが多い
さて、次は何処だ。

やっぱりここは龍信した武装戦線が多い
さて、次は武田好誠だ。ｗ

日本賃貸の気配更に上かよ！

野村レジとか強いけど、どうして？

手放した後で、これかよ。

野村レジは増資の連想じゃないかね。社長が増資するって公言してるし。
それにしても、金曜のリリース出た後にアコモ叩きまくってたぽまいら、センス無いな。
増資＝悪って刷り込まれてるのか？

日コマは相変わらず下の板にわざわざ1株ぶつけて直近の値段から大きくさげる
一株スナイパーがいるけど、どういう立場の奴だろ

アルゴ君が勝手にやってるだけでしょう。

プロスペのリバが生意気な件！

にっちんの右往左往ぶりはすげえなあ

ラサールの権利取るか悩むわぁ〜

>>408
まぁ結果が出てからアレやコレや言う奴のセンスも、どうかと思うけどなｗｗ

ここんとこのクレは出来高こなしながらジリ高だな。
９月の高値超えそうだけど、何かでるのかな？

そういえば払込期日か。
実際に新株が発行されるのはいつだっけ。

今月末の週は、それぞれ違った意味で興味深いなｗ

クレ、アコモ、日コマ。

ジョイントは、来月と見ているが・・・・

2009/10/19 13:56
<QUICK>５％ルール報告19日 クレッシェンド(8966)――大量

財務省 10月19日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クレッシェンド
◇平和不動産株式会社など
26,204株 19.87％( -％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

2009/10/19 12:30
<日経>◇ＲＥＩＴの不動産取得９割減、上期最低の521億円
　上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の物件取得が低迷している。2009年度上期（４〜９月）の購入額は
前年同期に比べ約９割減の521億円（２件）にとどまった。昨秋以降の世界的な金融危機で資金
手当てが進まず、市場が立ち上がった01年以降では最低となる。ＲＥＩＴの物件取得の落ち込みは、
不動産市況低迷の一因にもなっている。
　東急不動産の調べによると、上場ＲＥＩＴ41銘柄の半期ベースの取得額は３期連続で減少。08年
度下期の約1600億円（36件）をさらに下回った。昨秋以降、銀行からの新規借り入れが困難に
なったほか、ＲＥＩＴ相場の低迷で公募増資も難しかったことが背景だ。
　ただ足元では、景気回復期待を背景に物件取得に向けた準備の動きも出始めている。三井不
動産系の日本アコモデーションファンド投資法人は16日、国内ＲＥＩＴとしては１年３カ月ぶりの公
募増資を発表。最大214億円を調達し、賃貸マンションの購入に充てる。
　クレッシェンド投資法人も、平和不動産に対する第三者割当増資（30億円）と新規借り入れ（85
億円）で資金を確保した。下期以降、ＲＥＩＴによる物件取得が広がれば、不動産市況を下支えする
可能性がある。

いつの間にか日経がプラ転してるぅ！

17:00 89800 Ｒ−ＬＣＰ 既存借入金の条件変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091019028340.pdf

たった一ヶ月延ばして貰わなきゃならんほどアレなのか？

10/23が返済期日の短期借入金が、あと170億あるもあるんだぜぇ

リート最高峰の日ビルが今年8月からの下落率ぶっちぎりで１位とは・・・

わらっちゃーう

そりゃNBFというプレミアがあったとしてもあの分配金みれば下に向かうだろ

配当性向90%で利回り4.6%の日ビルより
配当性向50%で利回り4.8%の武田薬品の方がいいよねｊｋ

武田は有利子負債ほとんどないし、手元キャッシュも数千億。
利益剰余金がぶ厚いのは武田。利益剰余金０がリート。
リート厨の唯一のこころのささえ配当利回りも武田が上。
自社株買などで株主還元に積極的なのは武田。
社会貢献度も医学の発展に寄与する武田が上。
収益力も武田。

ジャパン･シングル
稼働率が大幅に上昇しました。

2009.9 ： 93.58％
2009.8 ： 81.21％
2009.7 ： 89.67％
2009.6 ： 88.66％
2009.5 ： 87.75％

リートと武田薬品比べて武田薬品のほうがいいだろって言いながら日レジとかの低位リートにしがみついてる奴ｗｗｗ

>>428
誤
2009.9 ： 93.58％
2009.8 ： 81.21％
正
2009.9 ： 93.58％
2009.8 ： 91.21％

これは悪質な風説だな。(棒読み)

自分は武田も持っているが、ビルファンドも持っているよ。
武田のスレに行けば分かるけど、武田は武田で色々とリスクがあり、
配当の安定性、継続性に疑問が持たれている。
買収したミレニアムは失敗では？米国の不況で米国での薬の売上減
（米国では薬の売上は景気の大きな影響を受ける）
主力薬について、2010年の特許切れ、
日本におけるゾロの拡大、政府のゾロ推進政策による売上利益減。

まあ、どんなセクタ、銘柄でも、相応にリスクはあるってことよ。

>>428
すいません
(誤)2009.8 ： 81.21％
(正)2009.8 ： 91.21％

>>430
ありゃりゃ、
先に訂正されてしまいました。
有難うございました。

改善が早いのは住宅系か。

商業系なんか買い集めたのは貧乏人あがりでドシロウトの
がみたくくらいだよ。貧乏人はファンダとか偉そうなこと言わず
目先売買だけしてりゃいいんだよ。

>>429
日レジを低位って
なにいってるの？

>>429
日レジは低位じゃないだろｗ

<QUICK>５％ルール報告19日 日賃貸(8986)――大量 10/19 14:59

５％ルール報告19日 日賃貸(8986)――大量
財務省 10月19日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：日賃貸
◇株式会社三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループなど
12,881株 5.52％( -％)

なにこれ
三菱賃貸レジ誕生やん

日レジが低位糞系だと認めたくない奴ｗｗｗ

最底辺レジを高値で買ったアドレジ　orzwwww

>>438
日賃すごいね。
御堅いところがでてきましたね。
合併でいい思いができると踏んだのでしょうかね？

ぽっぽっぽっ(^-^)v

そろそろリート爆売りかな。
数ヶ月まったしな。

あんな利回りの低い日本賃貸買ってどうするんだ？
金利以外の内容は同じなのに上位と下位のギャップが大きいから下位レジ銘柄はまだまだ美味しいのかもしれないな

LCP買おうと思ってたが止めとくか。いつも売買が2桁しかないし

全体はファイナンス一巡まで買いだな

は？と突っ込みたくなる書き込みばかりだけど、
自分ポジカワイイスタンスでみんな書きこんでるな。
分かりやすくていいよ。
アンケート的な統計を取る意味では＾＾

俺のジャパンオフィスを助けてください＞＜

>>447
なにこれ、キモイ

JREIT　　 　５．９２％ （▼０．０２％）
円債０５年　０．６３％
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．８１％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．１５％ （▼０．００％）
米債１０年　３．３９％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２９％

>>447
アホのポジスタンスかな。
でも、皆、正直物じゃないぞ。

リートとは違うけど不動産がらみということで
ちょっと面白いニュースをみつけますた。

http://japan.cnet.com/venture/news/story/0,3800100086,20401859,00.htm?ref=rss

マネオはおもしろいビジネスモデルだともうけど、
ヤフー、SBI、メガバンクとかが同じことやったら、マネオは生き残れないのでは？

住宅ローン・銀行融資が受けれない人に ６％-１％ で金かすきにならない。

やっぱり、・・・だよねー

関西電力、旧松下興産を買収　ＭＩＤを百数十億円で

ＭＩＤまんせー

日興−ラサール・グローバルＲＥＩＴファンド（毎月分配型）
大和−グローバル・ＲＥＩＴオープン（毎月分配型）（愛称：世界の街並み）
ＧＳ−米国ＲＥＩＴファンドＢコース（毎月分配型）（愛称「コロンブスの卵」）

のどれかに資産をぶっこもうと考えています。
みなさんどれがお勧めでしょうか？


ラサールは買付手数料 (税込)高いですが、成績は一番よさそうです。
この半年すごく利益率高いみたいです。

米国ＲＥＩＴを選んだのは、アメリカの土地が上がっているというのを
日経で見たのと、円高ドルヤスだから



くわしくなくわからないです。

アドバイスほしいです。

年間の運用料の安いところがいいんじゃないか。

最初、手数料で２％とって、運用料で３％もとられたら、１年目の儲けはほとんどなくならないか。
運用会社の儲けのためだけのファンドは買わないようにしなきゃな。

ＭＩＤまだまだ糞安いなｗ
エートスグループから関西電力になるのは◎

ＭＩＤ権利取り12月だから、持ち越してもそうは崩れなさそうだもんな、待ってた買いが有るってもんだな。

MIDタンいったいどうしたんだ？
関西電力になるってマジ？

糞っ！未だ、俺達のＭＩＤは25口しか持ってない・・・orz=3
地道に少しずつ、年金代わりに買い増して行く予定だったのにぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃぃ！！

俺は4口しか持ってないけど嬉しいぞMIDたん

俺も３口
ここんところクレ、MIDと当たり続きで嬉しいぞ＞＜

MIDどうしたの？

俺なんて１口だお

この買い気配は・・・本物の予感ｗｗｗ

これで、ＭＩＤはリファイナンスはノープロブレム

ＭＩＤ都市開発の親が変わるだけだからＭＩＤリートの親自体は何も変わらんと思うけどね

ただやっぱ外資系から国内電力会社になるのはいいよ
福岡REIT並とは言わないけど、関西圏を中心とした将来のビジョンを描けるのも良いなあ

つ>>459-464
ラッキーホルダー達に触っとくか

もともとＭＩＤはリファイナンスは不安視されてない銘柄だろ
好材料なのは間違いないけど実質的な面では金利が下がるくらいだろうね

ＭＩＤはケネや姉妹とは異なり、スパークする回数が少なかったからな、今回は狂い咲いても不思議ではない。

>>470

踊り子さんには手を触れないで下さい！ｗ

ところで最近産廃ちゃんがズルズルと

>>474
ＪＡＬの問題があるからだろ。

ＭＩＤはストップしそう。

女陰がパックリ割れてきた…

ＭＩＤ張付きだと、プラス４．６９σだな　いままでいかにチンタラやってたかだよな。

ストッポ手前で足踏み

MID。目標株価いくらとみる？
理由も教えて

ふぅ・・・なんとか、10口だけ買い増せたぜっ！　・・・ここからどんどん、下がっていったりして orz=3

まあ買うなら今日だろうな

ＭＩＤは後発のリートだから物件自体は高値掴みが多いけど皆強気だな
松下興産との縁も切れたから関連テナントも撤退すると思うけど

te

最近のハヤリは一旦火が吹くと、高く買ってさらに高く売れるだからな。

そう言えば、ちょっと前に300口だったか大口で処分するって喚いていた奴が居たけど・・・

見てる〜？ｗ

２２９４００で寸止めしたのは、テクニシャンだな。

　　　　○⌒＼
　　　　　ﾐ'""""'ﾐ
　　　 .／(´･ω･`) 　　ｻｲｷﾝ　ｻﾑｲﾈ
　　　//＼￣￣旦~
　 ／/ ※.＼＿＿＿＼
　＼＼※ ※ ※ ※ ※ヽ
　　 ＼`ー──────ヽ
　　　　────────

見てると欲しくなるからヤメとこｗ

ＤＡが大和にさらわれた時の、イメージだよな。

クレッシェンド100口ほど利確して、暴騰前に日本賃貸に全部突っ込んで利確して、
昨日ＭＩＤを全力買いしたゼ！








言ってみただけ(´･ω･`)

アコモって日賃貸みたいに指数組み入れの買いが来るよね？
増資の規模も大きかったし結構な買いが来るんじゃまいか

>>492
公募増資だから流動性も増えてしまうので
にっちん程にはならないかと。

流石は俺達のＭＩＤ！もう祭りは終わったぜ・・・ｗ

公募増資と第三者割り当て増資では、ファンド買い日が違うので注意。
あらかじめ言っとく。

>>493�d。売ることにします。
漏れの６口がおんどれらを襲うＷ

産業ファンド（3249）、最近ずっと下げてるけど、
何か悪材料あった？
何もなければ、253,000〜255,000の窓梅に協力したいんだが・・・
産業って、必ず窓梅するタイプみたいだし。

>>493
日本賃貸のようにはならないことは同意見だが、
受渡日（公募投資主による売買可能日）と投信買いの日にちを確認されたし

>>497
jal

産廃たんの主力は羽田だっけ？
ハブ化の話は材料にならんのだろうか。

>>499
悪材料あったんだね。
ありがとさん (*^ - ^*)ゞ ポリポリ

MIDは、いつものＩＲｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091020028793.pdf

>>502

今回の一件、単なる日経の飛ばし記事だったら・・・首括らにゃーいけんね (-ω-ﾒ)

ＭＩＤは去年の10/20　１３連敗で上場来安値８０５００　をつけたあとの切り返しの日にあたるんだな。

日賃の二匹目のドジョウ狙うならクレだろ

まだ親が変わってない下位銘柄に分散投資するのがベストじゃね？
年内に全部再編すると思うけど・・
１年以内なら日本賃貸、ビライフ、ＤＡ、日レジ、クレ、日コマ、ジョイント、ＭＩＤときてる
半年程度でも、ＤＡ、日レジ、日コマ、クレ、ジョイント、ＭＩＤときてる
狙い目はＪＳＲ、ＦＣ、ＬＣＰの再編予測のある銘柄か？東グロあたりはアパマンが潰れそうにないのかな？

隙あらば糞リートを買収しようって狙ってる国内大手は多いだろ

>>504

へぇーへぇーへぇー！・・・じゃあ今晩は、女になったお祝いも兼ねて赤飯にするよｗ

毎週１銘柄でもいいから、15％超の変動率を輩出できれば、今朝の日経のような書かれ方はしないと思うんだけどな。

ニッチﾝﾜﾛﾀ

アコモ、 510,000〜480,000で値決め日まで推移しそうだな。
2008年の公募増資のイメージが強すぎて、
公募増資は大きく下がる印象が強いが、
2005年〜2007年は大して下げなかった。
http://www.geocities.jp/yuunagi_dan/jissen/Jissen113.htm

多分、アコモは信用銘柄なので、
値決め日の二日前くらいまで500,000前後で推移して、
値決め日前日に3％下げ。
値決め翌日、2％上昇。
その後少し下げて、REIT買いで2％上昇、500,000回復。
しかし、翌日の受け渡し日以後は、信用銘柄なので、
1か月間はじりじり下げる日が続くはず。
まぁ、これがメインシナリオか？？

日本賃貸なんじゃこりゃ？
この価格帯キープするのかよ
日本賃貸って分類すれば完全に下位レジだよな・・・

>>511
いや分類すると糞レジ

にっちんを暴騰前に投げて、野レジに乗り換えた俺涙目

ＭＩＤも見切りつけて、大阪ならやっぱり阪急やでーーーーと乗り換えた俺涙目

今ならなに買えばいいんだ？？

>>513

　　　　　　　 lヽ ﾉ l　　　　　　　　ｌ l　ｌ ヽ　　 ヽ
　 )'ｰーノ(　 |　|　 | ､　　　　　 / l｜ ｌ　ハヽ　　|ｰ‐''"ｌ
　/　Ｌ　　|　|　|／| ﾊ　　/ / ,/ /|ﾉ /l /　ｌ l ｌ|　ｌ　 Ｌ ヽ
　l 　 ･　　i´ |　ヽ､| |ｒ|| |　//--‐'" 　 ｀'メ､_ｌﾉ| /　 ・　 /
　|　 Ｃ　　l　 トー-トヽ| |ノ　''"´｀　　　ｒｰ-/// |　 Ｃ　｜
　|　 ･　　 |／　　 　 | l ||､　''"""　 j　""''/ | |ヽｌ 　・　｜
　|　 Ｐ 　 |　　 　 　 | l |　ヽ,　 　― 　 ／　| |　ｌ　 Ｐ　 |
　| 　 !!　 |　　 　 /　| | |　　 ` ｰ-‐ ' ´||　,ﾉ| |　|　　!!　｜
ノｰ‐---､,|　 　 /　│ｌ､l　　　　　　 　 |ﾚ' ,ﾉﾉ　ﾉハ､_ノヽ
　/ 　　 　 　 ／　ノ⌒ヾ､　 ヽ　　　 ノハ,　　　 　 |
,/ 　 　　　,イーｆ'´ /´　　＼　| ,／´ ｜ヽl　　　 　 |
　　　　 ／-ト、|　┼―- ､_ヽﾒr'　, -=ｌ''"ハ　　　　|　 ｌ
　　 ,／　 　|　ヽ 　＼　　_,ノｰｆ' ´　　ﾉノ　 ヽ　 　｜　|
､_　　　 _ ‐''ｌ　　`ー‐―''" ⌒'ｰ--‐'´｀ヽ､_ 　　_,ノ　ノ
　 ￣￣　　 |　　　　　　　　　　 ／　 　　　　￣

買うならJSRよろ＼(`O´θ／
ぽっぽっぽっ(^-^)v

>>511
正直ＬＣＰは死んじゃうんじゃないかと思う。ただ、金融庁からの有形無形の圧力によって
スポンサー変更の可能性も否めないし、もうつぶさないという意向から考えると、逆転
一発満塁左様也本塁打が出るんじゃないかとも考えられる。
しかし、リスキー怖くて買えない。

ＬＣＰにはＮＣＲの二の舞にならないように
この先生きのこってもらわないと・・・

LCPは新生信託債務に注意してね！

ぽっぽっぽっ(^-^)v

>>518
ＪＳＲは去年からホールドしてます。山あり谷ありですが、20マンコえてくると思ってます。

516のアンカーは>>515でした。失礼！

＞＞ぽっぽ
ＬＣＰキノコるために必要なファクターは？？新生の信託債務は投資法人債的要素があると
聞いていますが、今のファイナンス状況からするとデフォルトしちゃいそうということでしょうか？？

糞レジ合併のキーパーソンは
1 あおぞら
2 外資
3 GE
かな？？？

ぽっぽっぽっ(^-^)v

LCPは潰す訳には行かないから、投資主責任とらされて凄い比率で吸収合併じゃまいか
ホルダーきのこれないお

で、ニッチンはなぜ上がってるのか？

>>513

ＭＩＤは、まだ間に合うんジャマイカ？
正式発表が何一つ出てない今の状態でこうだから、今夕以降リリースが出れば・・・

反面、ガセだったら俺は海外逃亡だぜｗ

本当に逆指標だよね

>>522
スキームはわからないけど、三菱東京ＵＦＪグループがらみの思惑かと、、
リートにサイダーないですからあれですが、、あくまでも未確認不確定なので、、、、
>>521
なるほど、ホルダーはキノこれないかもしれないと、、、、すごい合併比率になりそうで下へ
オーバーシュートしたところでＧＥＴですね。はいわかります。

アンパンは増資決定したよ
つぶれない

！！！！

しかしＭＩＤは寄り付いてから、張付かせず　なんだかんだで２０００株以上集めたよな、テクニシャンだよ。

MIDは事実上、関西電力が100％持ち株会社になるのか

この期に及んで買わないとは・・・そっこー成り買いしたがな
リート買ったの久々だな

>>525
なるほど。
これから銀行は証券に規制がかかり
モラトリアムで融資も怪しくなるから
REITみたいな不動産事業に手を出すしかないわけか。

　　　　　　　　　　l　　　　　 /　　　 ヽ 　 　/　 　ヽ ＼
　　　　　　　　　 /　　　　　/ l　　　　ヽ　/　 　 　 |　　＼
｜　し　な　間　〉　／/　　l_ , ‐､　　　∨　i　l　 | |　　　 ＼　　　　　　は
｜　ら　っ　に　|／　l　,-､,/ﾚ‐r､ヽ　　|　　　／｀K ,-､　＜　　　買
｜　ん　て　あ　　　/　| l｀｀i　{　ヽヽ l | / , '／',｀ //｀|＿/　　　　　　 や
｜　ぞ　も　わ　 　 |>　ヽl´､i　'_ 　 ｡`､llｨ'｡´ _/　/,) /＼　　　　え
｜　｜　　　な　　　|`/＼ヽ'_i　,.,.,.⌒´)_ ｀_⌒ 　/__/l　　＼　　　　　　 く
っ 　 |　　　 く　　　 |/　/ l´,.-― ､l`ー一'_冫　/l l　|　　　/　　　っ
!!!!　｜　　　　　　　 ＼ ', /　 ／｀7-､二´､,.|　///　|　　 /
　　　　　　　　　　　lＴ´　{　 /　 /　　ト､　|::| ///　/　　/　　　　!!!!!
　　　　　　　　　　ｌ´　ヽ､ >　ｰ　 　 ,/　|ニ.ノ-'　／　／ ＿
　 　 　 　 　 　 　 i｀`` ､/ }　　　 ',,,..' 　|-'´,- '´　 　 ￣/　ヽ∧　　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　 ＼／ '　＼＿　　｀´ﾉ7l´　　　　　　/　　　　/／　ヽ　l　ヽ
　　　　　　　　　/￣ |　　　　 ￣￣／　ﾉ L＿＿＿／　　　　　　★　　Ｕ　　|
　　　　　　　　/　　　ヽ　　　　　 /｀ー´　　　　　／l　　　　　　 　 　 　 　 　 |

　　　　　　　　　　　　　　　正にコレ↓ｗｗｗ


　　　　　　　　　　【今世紀】ＭＩＤリート【最後の買い場】

さぁ　これで次のＭＩＤを探す相場になったな。

MID、S高
ニュース知ってて買わないやつ、何考えてんだろ？

ＭＩＤリート Ｓ高オメ

・・・と思ったら、剥がれてきたｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　　　　　　　　　　orz=3=3

大阪は長期衰退地域だからな、、
親が代わるくらいで買う気にならん

しかし電力会社とはな

MID実際は何かメリットあるか？
元々金利も他の糞みたいに高くなかったし
正直ストップ高になるほどの材料ではないと思うけど

>>539

いや、あの金利は高いと思うぞ？
普通あの水準は「無担保」レベルであって、「有担保」としては結構ボラれてたと思う・・・

関西電力が株だけじゃなくて、投資口も３０％ぐらい直接買い上げてくれないのかな？

賃貸といいアコモといい、公募増資が出来るぐらい体感温度が騰がって来たってことじゃね、祭りだよ祭り、踊らにゃソン、損。

REITは今増資して、安くなった物件買えなきゃ伸びないからな

電力会社はスポンサーとしては最高だよ

半官半民みたいなものだからコンプライアンス意識は高いし、
もちろん銀行受けも抜群

それに、あの手の企業は暴利を得ても仕方ないので、
REITに高値ではめ込むインセンティブが働かない
それよりは適正価格で物件回して安定した利益を得ることを求める

うまくwin-winの関係で成長させてくれると思うよ

しかし増資したリートってメチャクチャ利回り低いよな
けど株価は下がらないし、利回りの高さよりＬＴＶの低さの方が優先されるってことか

だな。
匹敵するのは日本郵政くらいだ

パックリ割れた女陰が塞がったw

>>539
融資関連費用が結構かさんでるだろ。
関電がスポンサーになればこいつが抑え込まれて
分配金1万円以上を確保できる。関電の格付けは地所より上。
物件高値掴みとかを考慮して、中位リート下位として利回り7%と仮定すると
適正価格は30万くらいじゃないの？

にしてはよーはがれるね。。。わざとか。。。

ストップ高なら売るだろ
元々ＭＩＤは糞リートって評価じゃないし、ＮＣＲ破綻前の価格に戻ってるし

うまく売らされている
ニュースに半信半疑
関電が親になる意味がわかっていない

のどれかだろう

本当に関電が親になれば、日本で唯一の長期投資に値するREITになれるよ

ＭＩＤの件が事実なら利回りから考えて３０万程度はいくだろうね。
その後増資が待っているかもしれないね。ただ今の額面よりは高くなるだろうから
リーマンショック以降取得の株主は増資した資金で利回りのいいのをぶち込んで
くれてもいいと思ってるんじゃ内科医。

張り付いたまんまだと、「あーもう少し買っとけば良かった・・・」って感じだし
ちょくちょく剥がれると、「もうちょっと様子見ておいたほうが良いかな・・・」って感じだし

投資って難しいのぉ・・・ｗ

今年8月からの下落率一位が日ビルと書いてる人いたけど
グローバルワンのほうが下がってない？

>>548
その辺まで行ったらさすがに物件取得のために増資しそうだけどな
ただエートスから関電傘下になったってことは物件取得はオフィスに限ったものではなくなるかもね

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20091020AT1D1907L19102009.html
＞関電は買収でオール電化住宅の普及を急ぐ
　　↑こちらがメインっぽいし、方針転換してレジデンス参入も無くは無いだろうな。

清水の舞台から飛び降りるつもりで１口買ったｗ
引け後に正式発表ありますように・・・

つーか、REITは別にしても親株買う事はほぼ決まってるんだよね？

阪急と良いライバルになりそうだね
大阪エリアなのが厳しいね

糞リート分散投資法最強だわ！
親が変わったらストップ高で売って別の銘柄のポートを増やす
これだけで無敵です！

RMID買えた。。。
REITで買ったの初だわ。貼りついてひけてけれ。。。

阪急リートといえば、このあいだの日曜、ららぽーと行って来たけど、すごい人やった。
へんなホテルとか買わずに
ららぽーとだけにしとけば阪急リート買ってあげたのに。

Ｓ高でチマチマ出来てるｗ
崩れませんように

集めてるのか、さばいてるのか、はたまた両方か。。。

>>558
実際それだけやってると資産数倍も現実的なラインいってるだろうね・・・

俺は逆に上位優良リートを買う、下がればなんぴんを繰り返して
含み損が凄いことになってる

ロジが暴騰してる・・
フロンティアも高いし、増資銘柄が強いから低ＬＴＶ銘柄の見直し買いが入ってるっぽい
確かに増資した銘柄より元々ＬＴＶの低い銘柄の方が高い利回りキープできてるし物件取得余力も変わらないしな

買い煽り凄ぇ
関電結構だし、地域分散にも良いと思うが
大阪の高値掴みオフィスリートという厳しい現実もある。
ただ水準訂正はデカそうだな。

糞リート分散投資法納得できるな
地道に糞リート集めて親が変わるの待つわ

ＭＩＤ底値近辺なら暴騰しそうだけど既にそれなりに評価されてたからな
剥がれるのもその辺が原因だろうね

LCPは親が変わるまで持つのか？

物件取得で外部成長に打って出るはずだったＤＡが最近息をしていないのが気になる。

>>558
今年最強の投資法だなソレ
再編相場終わるまでに限るが銘柄絞れるからこれからが美味しそうな手法くせー

糞と上位の中間に位置するプレミアたんはどうなるのだ。。。

MIDはポロポロ脱落組出てるな
2時半過ぎからの展開が見物だぞこれ

＞買い煽り凄ぇ

まぁまぁ・・・
俺達のＭＩＤﾀｿは、今まで浮いた噂の一つも出なかった言わば「深窓の令嬢」な訳でして
それが良いパトロンを見つけて、これから肉便器に・・・ぉぃ！ｗ

>>571
プレミアは上位が上がるときは糞扱い、
糞が祭りの時は上位銘柄待遇ｗ

そんなプレミアが俺は好きだ

ＭＩＤは何でチマチマ寄るんだろう
売りと買いに１００口ぐらい差があったのに、一瞬でパックンチョされた

>>575
出来高履歴見ると、がつんと売りがでて寄ってる。
この売りがガチ売りだとさばいてるようにも見えるけど、
買いを入れてる人が売ってるとすると集めてる？
(他にも買いを入れてる人がいるだろうから意味があるのかという気もするけど)

MIDは買い板がスカスカだろうから、利確が出始めると直滑降だな

>>576
正直、あんまりこんなの見たことないんだよねぇ

ガチ売りする必要なんてあるのかな？って思うし、
希望的観測で言えば集めてるのかな〜って

つまりどっちなのか分らんｗ

ＭＩＤ大人はガチ売りしてるっぽいね
ガセネタだったら今日買った俺の５口は死ぬなｗ

買いが貯まるとぶつけてくるってことは大口の処分か？

逃げたわ。。。
集めてるとは思えん。

やべぇ、ガラくる

あかん・・・踏ん張りすぎて、ちょっとウンコ出たｗ

ＭＩＤ買う為に他のリート売ったヤツ多そうだからＭＩＤ以外で下げた銘柄が狙い目かもな

もう日本賃貸騒ぐヤツもいなくなったな
この水準が妥当なら他のレジ銘柄安すぎないか？

今日はめずらしく上位オフィスふんばってるね。

ＭＩＤもう１口買ったわ
１００万円頼む！！！

なんだ、「関電不動産株式会社」っていうのが在るのか・・・知らんかったｗｗｗｗｗｗｗｗ
じゃあ日経の記事も、あながち出鱈目でもなかろうて

っつーかあの書き方で飛ばしだったら、提訴されるレベルだと思うが・・・

MID買い煽ってたヤツ売り抜けたっぽい

騙された・・・

低ＬＴＶコンビ強いな

MID買ってみた
日経＆関電は、投機ネタとしては上質だからなｗ

ジャコ天おじさん大阪なのにＭＩＤ買ってないのかな？

30万か20万か？
MIDルーレット
さぁ、どっち？

がみたくがスポンサー候補に電力書いてたな。
平和クレも書いてた希ガス。

商業リート勧めてたっけ？

MIDのIRが出るかと思ったらＲ−森ヒルズのが出たｗｗｗ

09/10/20 16:08

ＭＩＤがストップ高――関西電がＭＩＤ都市開発の株式取得へ、スポンサーリスクが後退

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＭＩＤリート投資法人（ＭＩＤ）<3227.T>が３万円ストップ高の２２万９５００円。
　資産運用委託会社の親会社であるＭＩＤ都市開発の株式を関西電力<9503.T>が取得する。関西電はきょう午後５時から、
ＭＩＤ都市開発の株式取得に関して記者発表を行う。
　ＭＩＤ都市開発は旧松下興産。０５年から米系不動産ファンドのエートス・ジャパン傘下にある。
　国内大手証券アナリストは、「ＭＩＤは、スポンサーリスクと財務リスクから、ほかのリートに比べて割安に放置されてきた。
関西電力がスポンサーとなればリスクがなくなり、ほかのリートと同程度に評価できる」と評価。主力とする大阪の不動産市場の
環境が依然厳しいものの、「関西電力がバックに付くだけで、３０万円程度までは戻す余地がある」と予想していた。
　なお、ＲＥＩＴ業界では、スポンサーの信用力に対する思惑から、日本賃貸住宅投資法人（日賃貸）<8986.T>、
ＦＣレジデンシャル投資法人（ＦＣＲ）<8975.T>、ジャパン・シングルレジデンス投資法人（Ｊシングル）<8970.T>などに再編観測がある。
２０日は、日賃貸が大幅高に３日続伸。終値は１万９２００円高の１７万５０００円。ＦＣＲは２００円安の２１万３１００円と小反落。Ｊシングルは続落し、５９００円安の１１万８１００円で引けた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-10-20 15:58)

日レジorz

本当、どうしたんだよ
上がってくれよ

なんだよ、俺がたまたま２日も連続で仕事しているうちに、

みｄがとうとうはじまったのかよｗ

遅かったよ、待ちくたびれたよ　俺のみｄ

みどりいろ　みたいだなｗ

ＭＩＤ、今日スポンサー交代か
もっと買えばよかった

>>519
返事が大変遅くなり、すいまそん。
LCPは個人的にはGEのﾊﾞｯｸｱｯﾌﾟ体制があるものと
期待していました。GEは大口の投資主でもあり、
債権者でもあるのですから、そのような期待をするのも
当然かと・・・。しかし、昨日のGE債権の1ヶ月延長IRを
みると、あおぞら銀行のﾘﾌｧ確認を得たいのか、それとも
あおぞらへの債権売却なのか、よくわからないIRでした。
数日前の本国GEの四半期決算があまり良くなかったので
もしかしてと思っていましたが、やはりという感じですｗ
僕の勝手な想像ですが、LCPはあおぞら主導の下、再編が
あるのではないかと思います。また、ぽっぽが多数保有する
JSRも筆頭債権者はGEであり、二番手にあおぞらがいます。
今日JSRが下げたのも、GE貸出姿勢に赤信号が灯ろうと
していることが原因ではないでしょうか。
あおぞらが大口債権となっている糞レジは、FC・LCP・JSR
プロスペなんですよねｗｗｗｗｗ
やはり外資のコネクションは外資かと思うと、外資の日賃
あたりが浮上してしますのですが、気のせいでしょうかね。
全てを一遍にとはいかないでしょうから、餌食となるのは
さてどこでしょうね。
想像したらきりがないですｗｗｗｗｗ

あおぞら債務＝FC・LCP・JSR・プロスペ
GE債務＝LCP・JSR・ｼﾞｬﾊﾟﾝｵﾌｨｽ
信託勘定の債務＝LCP？・東グロ？
プロスペ大口投資家＝FC・JSR・プロスペ・東グロ

明日買ってもまにあいまふか

>>597
俺のＬＣＰの名前が再編銘柄から消えてるorz
日本賃貸スポンサー変わったばっかじゃなかったの？
今から買うとするとＪＳＲとＦＣの２択か
２銘柄のみの糞レジ分散投資法ってヤツやってみるわ、片方が親変更あったら１銘柄に絞るから分散じゃなくなるな

LCPはたとえ再編の対象になったとしても
滅茶苦茶買い叩かれるだろうからな。

>>598
日レジ（アドレジ）、ノムレジの上位レジは上値重たいと思うよ。
上位レジの買い需要は、アコモの公募増資分で減るし。
上位レジには目標株価あるから、なかなか目標株価意識して、
騰がらないと思う。

>>602
３行でまとめろ！長い文章の売り煽りは見苦しいぞ！
親と一体再生のジョイントを除けば糞リートの新スポンサーは国内大手に決まってる、最近の実績や株価への影響を考えればアホでもわかるｗ

>>597
今日ＭＩＤ買う為にＦＣとＪＳＲ売りまくったのに・・・
俺が売った直後に好材料出ること多いんだよな・・ＭＩＤも昨日売ったばっかだし、クレも大幅安で投げた後平和出てきたし、死にたい。。

>>607
長文ですいまそん
売り煽りとは失礼なWWW
貴方のいうとおりになれば
うれしい ぽっぽですｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そのようになることを望んで
います。

日チン
１４時５０分に
１７２５００で買って
引けで１７５０００でうっぱらった
ﾋｬｯﾊｰ

>>597
俺達のＬＣＰは日本賃貸みたいにはならないの？
ＪＳＲ、ＦＣ、ＬＣＰの３択でＬＣＰを主力にした俺どーなっちゃうの？

ＬＣＰいいんじゃないか？おれは他のやつが叩くの根拠ないとおもってる。
REITの規模の大小でなんとなく糞扱いされてるだけだと思うよ。
チャートの上げ下げとか出来高流動性とかは除いてね。低位株のつもりで
いればいいんじゃね？なまじ買い上げられた「自称上位」より旨味あるって。

再編予測なんでＬＣＰが外れてＦＣ、ＪＳＲは外れないんだ？

LCPは23日に170億で来月は80億だっけ？
ﾘﾌｧできてもﾌﾟﾛｽﾍﾟみたいな暴利になりそうだな。

ビライフ、日日、ＤＡ、クレ、日本賃貸とボロ儲けしたけど引越し先も限られてきたな
再編祭りも残り少しか寂しい限りだ・・

要するに
LCP・JSR・プロスペは糞であり
どんぐりですよ。
その3銘柄でどこが一番、毀損の
可能性がないか、思案して『賭け』
るわけですねｗｗｗリートの中ではリスクが高い
危険な賭けにはなるのですが・・・

ぽっぽ

>>616
補足
東グロを忘れてました。

>>597
日本賃貸は今更買う気はしないな
ＪＳＲも謎の暴騰があったから再編可能性高いのかもね
次の謎の暴騰はどこの銘柄だ？

資産運用会社の親会社（ スポンサー）における主要株主の異動に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091020029811.pdf

仕事早っ！　朝とは別の顔かｗ

やっとMIDから正式にリリースが発表されましたよ！
それにしても、関西電力が大親か、、なんか感無量ですな。

ＭＩＤは朝のＩＲでわかりきってたでしょｗ
いつものパターンｗ

MID来たな。もっとかっときゃ良かった。
30万で乗り遅れに売ってやるよ。感謝しろ

今日の朝の時点でわかってたからインパクトがイマイチだな
ストップ高剥がれる回数多かったけど明日上がるのかね？

>>618
日本賃貸はもちろんだけどＪＳＲも今月だけで２０％位上げてるから今更買いにくいね
ＦＣも売り物が多ければ手出したいんだが、あの薄い売り板じゃちょっとしか買えないからつまらんな

SBIのPTSは全然盛り上がらんですな、、
Ｓ高近辺で売りたい奴ばっか並んでやがる（＾＾；

スターツが親に劣後投資法人債20億円発行
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120091020029732.pdf

産業ファンドの劣後債とほぼ同じ条件だから、そんなに悪くないかな

MID売り板多すぎｗ

>>596
森昼は何だっていうIRですか？

>>628
そういう情報は、自分の目で確認する癖をつけたほうが良いですよん。
誰かが悪意を持って、適当な内容を書きこまないとも限りませんから、、（＾＾；

スターツ、親に劣後債割り当ていいね。
LTV算出から控除･･･増資に近いが希薄化を避ける為に劣後債なんだろうな。
スキームとしてはＤＡが大和証券に発行した劣後債と性質が似てるが、ＤＡの様にTIBOR＋3.90％とかになってないのも好印象。

いい風が吹いてきてます。
日コマ、ジョインで竜巻旋風ですかね！
再編がまだ囁かれてる？FCとJSRは可能性ありそうですね。
今回LCPの名がなかったのが心配です・・・

今、H-SBIで関連ニュースが流れてきてビビった、、（＾＾；


　　関西電、ＭＩＤ都市開発を子会社へ、オール電化住宅の浸透図る

関西電力<9503.T>は２０日、ＭＩＤ都市開発（旧松下興産）の株式を取得すると発表した。
１２月初旬に、エートス・キャピタル・アジアファンドからＭＩＤ都市開発の発行済み株式総数の７８．７４％を取得。
既保有分とあわせて７９．８２％を保有し、ＭＩＤ都市開発とそのグループ企業を連結子会社とする。
ＭＩＤグループの不動産開発力を活用し、オール電化住宅の浸透を図ることが狙い。
なお、２０日は、ＭＩＤ都市開発が設立母体の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、ＭＩＤリート投資法人<3227.T>が３万円ストップ高の２２万９５００円となった。
ＭＩＤの投資口価格（株価に相当）は、スポンサーの信用力に対する懸念から割安圏で推移していただけに、当面は再評価する動きが続きそうだ。
関西電の２０日終値は、５円高の２０１０円。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-10-20 19:30)


株式100%取得の完全子会社化ではないのか、、残りの株式は、どうなってるんだろう？

話違うけどオール電化住宅って良くないんだよな。
良いのは火災の心配がないってだけ。
料理も暖房もシャワーもガスのほうが効率いいし使いやすい。
電力需要はもう頭打ちだから不動産に目を付けてきたのはわかるけど、どうかな〜

>>633
昼間に家に誰かがいるような家庭ならほぼ料金が高くなるからね・・・
つまり主婦がいる普通の家計なら確実に料金アップ

全員深夜にしか帰ってこないような特殊な人だけが料金安くなる可能性があるけど
停電になったら家全体がダウンというのを考えても厳しい

まあでも、一昔前のオール電化住宅とはレベルそのものが違うんだけどね。（＾＾；
石油ほどではないにしろ有限資源であるガスと、設備投資だけで永久に作り出せる電力とでは将来性が全然異なると思う。
小型大容量の蓄電池とのコンビによる、太陽光発電或いは場所によっては風力発電、これらの潜在能力は高まる一方だし。
将来的には、移動手段（車・バイク・自転車）を含めた「総電化時代」が来る！、、ような気がする（笑

場中の実況も逆指標。LCPもどうなるやら。

ＭＩＤの妥当価格は分配1万回復、利回り6％で勝手に33万に決めますた
なんか他いらない気がします・・・

関電がMIDのスポンサーの親会社になったところで、
MIDの稼働率や賃料が回復するわけじゃないからなー。
分配金が回復するという予想は少し甘いのではないだろうか。

>>638
8期の予想では融資関連費用だけで1880円分あるので・・
関電親は稼働率上昇にもかなりプラス効果
ちょっと長めなら分配1万1000〜2000円まで視野にはいると

>>638
稼働率や賃料の回復なんかよりも、もっと手っ取り早くて即効性のある「借入金の金利」を忘れてますよ、、（＾＾；
「エートス」と「関電」とでは圧倒的な信用力で金利が下がりますから、その分は単純に分配金に還元されるかと。

とか言ってる内に、SBIのPTSが一口約定しましたね。
245,000円ですか、、高いような、、もうこの金額では二度と買えないような、、（＾＾；

明日もストップ高でしょうが、そもそも京橋リートを過大評価し過ぎですね（笑）

ここのホルダーは一生、関電に足向けて寝れませんねW

>>634
オール電化でなくても停電したら終わり。
給湯器は電気なしで動くかい？

ＭＩＤは、関電が親になったので、Ｊリート最高の格付けを取得しますかね。
楽しみです。

東京電力も糞レジの親買収してオール電化住宅に力入れるとかありえそうな気するんだが・・
関西電力だけに美味い汁を吸わせなくてもいいだろうに

>>642
あしたもS高？
値幅もかわるし今日の出来高たんまりあったし。
そりゃ無いわ

MIDは増資しない? しないよね?

ニュースに気付いたのが昼。
何故かはがれてて８０口買えた。
売ってくれた人ありがとう。

SBIのPTSが徐々に上がってきてますね。
まあPTSの約定金額が当てにならないのは周知の事実ですが、一度も金額が下がらないのは明日に期待が持てるような、、（＾＾

今月だけでクレとＭＩＤが親変更か・・
糞リート分散投資法最強！

俺のジャパンオ○ィス何とかして＞＜

はしにもぼうにもかからないって幹事じゃん＞＜

ラサールも早く買い取ってくれ。東京電力さんよ。

まあ、スレの住民は糞リート掴んで捕まっていっぱいいっぱいなんだろうよ
久々のニュースだな
糞リートの役に立たない話題で良く盛り上がるな。感心するわ

九電は福岡かな

糞リート＝昔のビライフ、日日、ＤＡ、クレ、ジョイントのことだろ

あと20万以下のやつ全部

MIDは見逃してたわｗ まあ日日 ジョイント 日賃貸 クレッシェンドで今までたんまり儲かってるからいいけど
そろそろJSRもくるだろな もちろん持ってるし他の下位も持ってる 下位リートとリート関連のオリックスと富士火災 イチゴんとこのアセットマネ持ってれば景気回復した時､莫大な資産に生まれかわってるよ

>>653 今年の4月まで上位の買い豚だったし下位を罵ってたが方向転換してよかったよ 新興不動産も馬鹿にしてたがよく調べると間違いだったと気づくし

資産が半年で四倍近くになってしまったｗ ちなみにサラリーマンなので怖くて信用は使ってないよ

今からだとＪＳＲかＦＣかね

09/10/20 16:08

ＭＩＤがストップ高――関西電がＭＩＤ都市開発の株式取得へ、スポンサーリスクが後退

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＭＩＤリート投資法人（ＭＩＤ）<3227.T>が３万円ストップ高の２２万９５００円。
　資産運用委託会社の親会社であるＭＩＤ都市開発の株式を関西電力<9503.T>が取得する。関西電はきょう午後５時から、
ＭＩＤ都市開発の株式取得に関して記者発表を行う。
　ＭＩＤ都市開発は旧松下興産。０５年から米系不動産ファンドのエートス・ジャパン傘下にある。
　国内大手証券アナリストは、「ＭＩＤは、スポンサーリスクと財務リスクから、ほかのリートに比べて割安に放置されてきた。
関西電力がスポンサーとなればリスクがなくなり、ほかのリートと同程度に評価できる」と評価。主力とする大阪の不動産市場の
環境が依然厳しいものの、「関西電力がバックに付くだけで、３０万円程度までは戻す余地がある」と予想していた。
　なお、ＲＥＩＴ業界では、スポンサーの信用力に対する思惑から、日本賃貸住宅投資法人（日賃貸）<8986.T>、
ＦＣレジデンシャル投資法人（ＦＣＲ）<8975.T>、ジャパン・シングルレジデンス投資法人（Ｊシングル）<8970.T>などに再編観測がある。
２０日は、日賃貸が大幅高に３日続伸。終値は１万９２００円高の１７万５０００円。ＦＣＲは２００円安の２１万３１００円と小反落。Ｊシングルは続落し、５９００円安の１１万８１００円で引けた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-10-20 15:58)

>>631,616
ぷっぷっさんお帰り！！
きっと、ぽっぽっさんに名前を変えて書いてるんだな？と
思っていました。
糞レジ専門のぷっぷっさんのご意見を今後とも宜しくお願い
しますねｗ

JREIT　　 　５．８４％ （▼０．０８％）
円債０５年　０．６４％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３６％ （△０．０２％）
円債２０年　２．１２％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．７９％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．３２％ （▼０．０７％）
欧債１０年　３．２５％ （▼０．０４％）

ああ、、今夜は良い夢が見れそうです（＾＾

>>658
お疲れ様。頑張ってね。

ＪＳＲは、運用会社の株式はアパマンだけでは５０％しかなく過半数が握れないのが難点だ。

>>658
たった4倍w
ここ一年ほどでREITさわってた人なら4倍なんてかなりヘタクソな部類だろw

現物だけで4倍ってキツくないか？
俺は日レジ4万で怖くて2枚しか買えなかったし。ビライフもアホールド中だがせいぜい3倍。
150万→600万ぐらいでないと凄くはないな

アパマンはファンド部門縮小といってるから
ＴＧＲ・ＪＳＲはホントに里子に出される可能性高まったかも
予定ではＭＩＤで抜いてラサールの配当とってコマの親見てジョイントに移っての後じゃないと買えんけど・・・
いっけねクレの金利決定も今月あるんだ

>>665

お疲れ様。頑張ってね。

>>665 はははそうですね 半年で資産がたったの四倍しか増えなかった下手くそでスンマセン

>>666 現物でも日日メインに買ってたのでいきましたよ 日日買ってなけりゃ無理でしたわさすがに

クレの指数組み入れ日は来週かな
投信買いは1000口以上ありそうだが、最近出来高多くて流動性が増しているのがやだね

全体の相場が上がってくれりゃいいことなんだが、
再編再編って、騒ぎ杉のような気もしないでもないと思っているのは私だけではないはずだｗｗ

再編祭りもあと数銘柄だけだから別にいいんじゃない
年内には再編対象銘柄も全部スポンサー決まってそうだし

まあしばらくはダラダラと個別メインでこのままいくのかね

景気が上向いてこないと１段上げは厳しいのかも
今頃指数１１００くらいはあると思ってたが、ダメだね

おれも資産4倍になったぞ。
まあ、去年の10月には資産5分の1になったけどなｗ

JSRﾎﾙﾀﾞｰのぷっぷっさんに質問でーす！

JSRは本当に再編があるのでしょうか？
日興レポートにも徐々に進展している旨の
記載があったようなのですが、今ひとつ
反応が鈍いようにおもいます。
いかかでしょうか？

俺は今年は５分の１にしてから１０倍にしたわ
だからちっとも上手くは無いわな
１−２月に日日とケネのなにこれ安い買いで減らしまくってた

>>675
アパマンはJSRに精鋭を送り込んでいると思います。
稼働率もかなり改善しました。
売却DDも良い値がつくでしょう。
アパマンがJSRを手放すときが近づきつつあるように
勝手ながら思ってますW

>>677
愛車をガリバーに持ってく前にピカピカに磨き上げるカンジか

>>677　ぷっぷっさん
返事有難うございますＷ
確かに稼働率は改善しましたよね。
この稼働率は、ここの運用当初からの推移を
見てみても、結構な数値を叩き出してますよね。
なんか怖いくらいに思えますW
決算単身を見てみても、ｱﾊﾟﾏﾝ本体の要職にある方が
送り込まれていますし、ｱﾊﾟﾏﾝの連結で直接影響があるのは
東グロのAMﾌｨｰが大きいみたいですね。
いろいろな事を調べてみると、点と点が線でつながるように
思えてきました。
ｱﾊﾟﾏﾝがそもそも2つのﾘｰﾄを支配できるわけないんですよね。
資金も信用もパイプもどれ一つ合格点がないのですから・・・
これからも、一緒にJSRで大きく羽ばたくところを見れたらいいですね！！
お互いﾎﾙﾀﾞｰであるうちは、一緒の夢が見れることを楽しみにしています。

>>678
例えが素晴らしいですね！
分かりやすく簡潔で！

>>658-665

そういう個人の運用報告は自分の日記に書くか嫁さんに伝えるかくらいにしとけ。

長短融資のロールオーバーのたびに資金焦付きで倒産かみたいな
こといつまでも言ってるヤツって馬鹿なの？ほんとに勝ってるのか？
銀行だって貸さなきゃ商売にならんのだよ。ど素人はどーしようもねえな。

>>682
あなたこそ、ど素人では（笑）

しねやかすいてまうどどこすんどんじゃわれ

>>684
ぷっぷっ(´〜`)
下手な大阪弁やな
わしも大阪ですわ
ヨロシク！

>>682

( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

長期投資の資金を短期の借入でまかなって、永遠に借り換え続ける。
こんな馬鹿なことやってるリートには投資したらダメ。

わらわらと湧いてきたな
何処まで続くやら

そんな借入金がこえーなら借入金０のリート組成してもらえやｗ
あふぉがｗなんでこんな値段で買えてるのか良く考えろ

>>687
鋭いご指摘に
はい！お母さん（お父さん）？？って感じで、恐縮してしまいます。
中々、手痛いところを指摘されてしまいました。
糞リートでちょこっと楽しませてもらったら、あしをあらいますm(_ _)m

地味なJRE

>>685
ぷっぷっさんって大阪の人だったんですね。
わたしも大阪なんです。
どおりでMIDを京橋リートと表現された訳ですね（笑）
ぷっぷっさんは京橋リートに悲観的ですね。
同感です。『百分は一見にしかず』ですね。
でもよく関電が買いましたよね、MID都市開発を。

ああ・・・なんだか主婦臭いスレになってきたな。

がみたく帰ってきてくれ

関電と聞いた瞬間にがみたくの書き込みを思い出したわ
やっぱ只者じゃなかったなぁあいつ

>>694
YES

>>687
おまえ、それこそREITの投資妙味というものだろう。
冗談じゃなくてね。

レバレッジを否定するって事は
金融自体の否定だぞ

下位は使い方が下手なだけ
使いこなせる親がついたら解決

レバを効かすにしろ
短期は程々にしないと、不動産の事業は安定しないよ。4〜5年ファンドじゃないんだから。
リートの財務管理の原点に立ち返って考えてみて！

今残ってる低位は
民事再生とまではいかないまでも、ものすごい安値で買いたたかれて吸収合併
されるとこも半分くらいはあると俺は見てる。
リファ見てても、すでにかなり追い込まれてるし。

変に低位ブームで上げてる局面だから余計にたちが悪い。

地方組み込んでるREITは悲観的やね。まださすが上場REITだから
がんばってるほう、といえるほうか。一般のテナントなんか空室だらけよ。
勝ち負けあるけど。地方の負け組テナント、負け組レジデンスなんか
一棟新築丸ごと空室（一棟貸し）とかざら。ちじみ上がるわ。
関電とか伊藤忠とかも大阪のでかい案件けっこう爆弾かかえてるかも。

わしも大阪やからアレやけど本町（御堂筋本町）の旧イトマン
跡地に積水ハウスがレジつくって完成間じかやけど、あれみて
背筋ゾーっとしたわ。大阪の一等地中の一等地にレジデンスが
立つ時代になったんかよ！って

俺達のＬＣＰがいなくなってる！この辱めどうしてくれるの？

09/10/20 16:08

ＭＩＤがストップ高――関西電がＭＩＤ都市開発の株式取得へ、スポンサーリスクが後退

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＭＩＤリート投資法人（ＭＩＤ）<3227.T>が３万円ストップ高の２２万９５００円。
　資産運用委託会社の親会社であるＭＩＤ都市開発の株式を関西電力<9503.T>が取得する。関西電はきょう午後５時から、
ＭＩＤ都市開発の株式取得に関して記者発表を行う。
　ＭＩＤ都市開発は旧松下興産。０５年から米系不動産ファンドのエートス・ジャパン傘下にある。
　国内大手証券アナリストは、「ＭＩＤは、スポンサーリスクと財務リスクから、ほかのリートに比べて割安に放置されてきた。
関西電力がスポンサーとなればリスクがなくなり、ほかのリートと同程度に評価できる」と評価。主力とする大阪の不動産市場の
環境が依然厳しいものの、「関西電力がバックに付くだけで、３０万円程度までは戻す余地がある」と予想していた。
　なお、ＲＥＩＴ業界では、スポンサーの信用力に対する思惑から、日本賃貸住宅投資法人（日賃貸）<8986.T>、
ＦＣレジデンシャル投資法人（ＦＣＲ）<8975.T>、ジャパン・シングルレジデンス投資法人（Ｊシングル）<8970.T>などに再編観測がある。
２０日は、日賃貸が大幅高に３日続伸。終値は１万９２００円高の１７万５０００円。ＦＣＲは２００円安の２１万３１００円と小反落。Ｊシングルは続落し、５９００円安の１１万８１００円で引けた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-10-20 15:58)

×俺たち
○おまえだけ

NHFに再編観測は一切ない。

ＬＰＧでもＥＴＣでも
どうでもいい

ＭＩＤの気配すげー
ＰＴＳで買ったヤツもＷＩＮだな

REITの寄り前気配値は直前まで信用できない

ほぅ・・・読売新聞の経済欄には、今回のＭＩＤ買収の件が掲載されてるね
端っこの方にちっちゃくだけどｗ
この程度の記事では、四大新聞には載らないと思ってたんだが・・・意外だったよ

MID全然じゃないか」

昨日ＰＴＳで狩った奴は、負け臭いねぇ・・・ｗ

買う気のある奴は皆昨日のうちに買ったって事か...Ｏｒｚ

っつーか、地味に東急が特売セールやってるじゃねーかっ！　頼むから、今すぐ解散してくれ・・・orz=3

ＭＩＤの原子力発電まぁだぁ〜？！

まあ、俺たちのＭＩＤのことだから、

失敗ロケットみたいなもんかもとは思ったけどな　orz

20万台で仕込んでる玉は鬼ホールドでいいよね
12月が配当日だし

MIDは今年の高値すら越えていかないのかよｗ

とどのつまり俺達のＭＩＤは、昨日の日経の記事が余りにも断定的に書かれていたので寄り前から買いが殺到し、
欲しい奴はそこで買い終えてしまっていて、記事を見てない奴とかが正式リリースを見て改めて今日の寄りで買った
・・・って感じかね？
25ﾏｿくらいは行くと思ってたんだが・・・やっぱ投資は難しいねぇ〜ｗ

モリ昼はじめて分配金もらったけど、

今のところもっとも見栄えのよい運用報告書だ

このために分配金1,000円落としたのか、納得！

リートの運用報告はどれも豪華すぎ

MIDは関電がREITをどうするかと言う方針が見えない事と、
昨日S高の利確が出て、今日は頭が重いんだろうな。
関電がREIT運営の方針を示せば、「今日が最後の買い場だった」と言う事になるかも知れん。

さあ、MID一応窓は埋まったが・・・

マイ転か。
泣ける・・・

まさかマイテンまでするとはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　orz=3=3=3

買いたいがタイミングが掴めん
引けかな？

>>721
昨日の巨大な窓はどーする？
窓と言うより、オープンエアー状態だがｗ

そして来週は何事もなかったかのように、
また20万円を行ったり来たりするのが俺たちのみｄ　orz

さて、みｄのロケット花火も終わったし、安値放置のグロワンでも買うかな

30000が最近出てこないが、たぶんＤＡ投げたんだろうな。

>>726

いや、流石にそれはおまへんやろｗ
22ﾏｿのラインは切らないと思うよ？
まぁあと怖いのは、>>720が言ってる通り「感電がリートをどう考えてるか」だけかと
万一、「リートはｲﾗﾈからダヴィンチにでも売却しる！ｗ」とかなったら・・・(((( ；ﾟДﾟ)))

>>729
頼むからケネにしてくれ・・・

まあ俺のＭＩＤタンは１９万円台だからそこまでは無いだろ

今日はケネとグロワンをお買い上げ

住信からアチコチの大量報告。

ビルファンド、順調なジリ下げ
何時止まるのか

たぶん５０万どころ

>>734
その前にオレが買います
買い支えは無理ですがｗ
ビルが50万円なら、野村は40万円、東急は30万円くらいかな。
レジ系も下押ししそうだなｗ

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　関　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　電　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

>>718
そうそう。
アンケートにもっとペラッとしたものでいいと書いておこうか。

ＭＩＤ昨日ＰＴＳで売ったヤツの大勝利か

200円しか儲からなかった・・・
昨日あれこれ妄想してそれなりに楽しかったから、納得しておくか...Ｏｒｚ

まあ、今日は地合いが悪いからね
ちょっと待ってれば２５万位はあるっしょ

でも逃げるのも投資だわな

日本アコモ、
ディスカウント増資をするとは思わんかったwwww
増資後の１株（投資口単位）の純資産は幾ら位になるんかな？
誰か親切な人計算してくれまいかwwww

何が面白いの？

俺達のＭＩＤ…。

箸が転がったからだろｗ

>>741
現在のNAVが50万くらい
よって増資後もあまり変わらんだろ

NBFやばいな

　　　　　∩＿＿＿∩　　　　　/ﾞﾐヽ､,,___,,／ﾞヽ
　　　　　| 丿　　　　　ヽ　　　　i ノ　　 　 　 ｀ヽ'
　　　　/　　○　　　○ |　　　 /　｀(○)　 (○)´i､　　先生助けてっ！
　　　　|　U　　( _●_) 　ミ　 彡,U　ミ(__,▼_)彡ミ　　　　　俺達のＭＩＤが
　　　彡､　　　　|∪|　,,/　　　,へ､,　　 |∪|　　/ﾞ　　　　　　　息をしてないの！！
　　　/　　ヽ　　ヽノ 　ヾ_,,..,,,,_ /　 '　　ヽノ ｀/´ ヽ
　　　|　　　　　　ヽ 　./ ,' 3　 `ヽｰっ　　/　　　　 |
　　│　　　ヾ　　　 ヾl　　 ⊃　⌒_つ ソ　　　 　 │
　　│　　　　＼,,＿＿`'ｰ-⊃⊂'''''"＿＿,,,ノ　　　|

俺も今ＭＩＤに竹やり部隊２０枚ほど投入したが・・・足らんなｗｗ

>>747
6000枚の見切りがオンドレらを襲うＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

大人の価格操作ってすごいね

>>749

昨日の出来高を指してると思うんだが・・・未だ、昨日の安値にタッチすらしてない訳だがｗ
だから何度も言うように、もう元の水準（22ﾏｿ未満）に戻る事だけは無いよ
そんな事になったら、感電様が怒ってオールガス住宅にしちゃうゾ！ｗ

>>745
俺が計算したら
(純資産＋期末鑑定価額-帳簿価額） ÷　発行済み投資口数　　として
(62,525,000,000＋130,583,000,000-141,250,000,000)÷113,480=456,979　　で

2009年8月期のアコモのＮＡＶは、456,979円になったぞ。

ＭＩＤの保有割合がみるみる増えていくんだが・・

日レジが復活したお

俺もＭＩＤでパンパンになって来た＞＜

大丈夫大丈夫！万一俺達のＭＩＤが底抜けするような事があったら、恥ずかしいけど俺の手ブラ写真をうｐするよｗ

大阪の高値掴みオフィスリートでパンパンって何の罰ゲームだよ

俺はＭＩＤタンを信じるお＞＜
負けないお

あからさまなふるい落としで売る程バカなことはない
けど、今の印象が残るから２４万程度になったら売っちゃうヤツが多いんだろうね

急騰銘柄ではよくあること
ふるい落として倍さらに倍の倍とか

>>759
>>760
（　´∀｀）つ□ 涙拭けよ

古い落としにガクブルして売っぱらいました。500円の敗けです

持ってても良かったけど、他に買いたい所があったから売った

チッ
昼寝して起きたら、MIDのバーゲン終わってた　orz

ロジってレーティングに全然出てこないな。いつも同じ銘柄ばっかりレーティングされてる。

昨日の引け成り買いの奴が4000円も含み損が出てるのには、ちょっとムカついてるが
なんであの動きで、引けでＳ高になるんだよぉぉぉぉぉぉ〜ｗ
それにしても・・・地域を一律して投資判断材料にしてる奴って、本当に居るんだな
てっきり、都市伝説だとばかり思ってたよｗｗｗｗｗ

ところで、さっきから「きっかり50枚」の買いがよく入るんだが、これが何を意味するか
殆ど似たような金額で指してるから、個人の買い下がりではない・・・あとは解るよな？ｗ

MID買ってるやつ、京橋だぞ！グランシャトーが入ってるなら、買う価値があるけどなＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

と煽りながら、MIDも阪急も大量に抱えてる地元愛(´ω｀）

さて、天下一品でも行くか。

罰ゲーム

もしMID買ってみようかって思う奴いたら今日ではなく明日か明後日をすすめる。

寄り天ジャコさん、やっぱりＭＩＤ持ってたのかｗ

>>769
確かにそれは言えてる

この全体的な売られようはアコモ買うための売りくさいですね

midも今の段階で出ている情報では、この水準程度が適正価格なのかもしれないね。
これ以下になると買いの方が強くなる感じだし。
昨日の安値の225程度まで落ちると買い向かいたいんだけど、なかなか落ちてこないねー(´・ω・｀)

民主党　国交省平成２１年度補正予算の見直しで
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　( 2009.10.21 13:28 )
------------------------------------------------------
「住宅･不動産事業者への資金支援」の3000億円の執行停止を決めた。
資金支援の執行停止を受けて不動産銘柄に売りが目立っている。

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

ＭＩＤって６月の高値超えないとかありえるの？
金利負担だけでもかなり減るから利回りだけで見ても十分買えるんだが・・
関西電力が親なら他の上位の信用力なんか目じゃないだろ、親の物件も押し付けられなくて済むし

10/21 3227 MIDリート UBS Neutral継続 20万円→23万円

UBSセコ過ぎる。昨日の上昇に合わせて修正しただけだろｗ

>>774
なるほど、
今日は業種別騰落、株式では不動産がトップだね

下げがトップということね

また最後にreit全般、投げられたー(´；ω；｀)

>>774
民主党の政策がとうとう直接俺の財布に響くようになったか・・・・・・

今日は、引けドカンだったね
しかたない

ＭＩＤは完全に大人のふるい落としだな
心理的に効果あるんだよな、３０万以下では絶対売らないつもりが２５万半ばとかで売りたくなる
大人は狼狽売りが多く出たあたりで一気に買い進んでいけばいいから楽勝だもんな

>>781
既に9月から大きな影響が出てると思うが・・・

>>774　ミンスの連中による日本解体計画ﾊｼﾞﾏﾀ

ＭＩＤはＶＷＡＰだと231,500円位か・・
終値見ると上手に価格調整したもんだな
明日上がっても下手に売ると大人の思うツボですなコリャ

594 Ｌｉｚ ◆bitchzBk4s sage New! 2009/10/20(火) 21:11:38 ID:uHMZmNPl0
あたしだって努力してんのよーーー！！！
ババアだてらに高い基礎化粧品使ってエステ行ってジム行って体型保ってさぁー
つまらん話にもにこにこ笑って相槌打って、いろんな飲み会に顔出してカモ探して
カモ見つけたら自分でばんばんアプローチして！デート設定して、相手のニーズに合わせてキャラ作って
そんでもってやっと抜けた手法を使って儲けてるわけ。

あんたたちみたいに　何の努力もしない　ゴミクズどもが　金持ちになろうったって　そりゃーーー無理な話だっつーの☆

突っ込むスキがありませんな

NBFは
70万割れで3万ほどリバって
66万（高値1/3）割れで4万ほどリバって
60万割れで5万ほどリバって
50万割れで大底シナリオをたどるのではないだろうか

なんか間違ってね？
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091021030944.pdf

>>789
５０万われはないだろ・・・ｗ
７０万割れはあると思うけどｗ
ＪＲＥとの差額が２万になっちまったなぁ・・・・。

>>789
相場は分からんから底も分からん
しかし、ビルファンドが50万円割れしつつ、
MIDが倍倍というのは、無理だろうｗ

日ビルが万が一50万割れなんて状況の時はMIDは5千円くらいだな

ＭＩＤ売り煽り多いねｗ
三井不動産と関電の信用力はどっちが上だと思ってるのかね、親の押し付けもないし
今の利回りはエートスの信用力を前提としてた、関西電力が親なら信用力はリートの中ではＮＯ１だよ
金利負担だけでも利回り改善するし、少なくてもＭＩＤよりＬＴＶの高いトップと同程度の利回りにはなるだろう
格付けもリートの中で最高の格付けになる可能性もある

民主しね

17:20 89800 Ｒ−ＬＣＰ 既存借入金の条件変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091021031060.pdf

来月にジャンプするそうです。
来月は全部で250億？

つまり日ビルが50万割れで
MIDが80万越えでつね
わかりまつ、MIDの新親の信用に加えて、その物件の素晴らしさ！

なんか、ビルファンド買い、ジャパンリアル売りとかやっている人がいそうな感じ
おれは怖いからやらないけど

MIDの勘違いっぷりが酷い

LCP、お願いだから上場廃止になってくれ

>>797
腐っても大阪のランドマークだ。
過去の栄光だが。ただ、年配受けはいい。ボーナスに期待かな。

ＭＩＤの金利は三菱、三井より下になるだろうから影響は大きいよ
金利に関しては親が全てだからね

ＭＩＤホルダーだが、ID:yDrua/m10 のポジトークは目に余る。

今日の値動きを記録している方がいらっしゃいましたらアップしていただけないでしょうか。
よろしくお願いしまぷ。(^-^)/

とりあえずREITはぜんぶ処分したわ

>>803
ポジトークだけど明らかな事実しか書いてないだろ
個人的には昨日のＰＴＳの価格の24万8千位でも全く売る気はなかったよ、24万台で買い板並んでたけど売るヤツは少なかった、今日も大人のふるい落としが無ければ24万台で売ろうってヤツは少なかっただろ
結果的には昨日ＰＴＳで売って今日の後場で買ったヤツの大勝利だけど・・

銀行の業務内容への単純な疑問。リスクとか担保とか知らないけど。

1:メガバンク自らスポンサーになる。どんな方法でもいいので大口投資主になる。
2：自らファイナンスコスト圧縮に協力する。（金利を下げる）
3：投資口価格は上がる、ファイナンスコストより高い利率の分配金を手に入れる。
そもそも自らが生殺与奪を握っているから貸し渋りとは無縁だし、責任もとるし・・・
馬鹿だからふと思いついた馬鹿な妄想を。

MID 必死な奴が哀れになってきた。
と同時に買う気なくなった。
なんか電力会社が親って頼りなさそうなんだよなー

ま、頑張れよｗ

>>797
いや真面目な話NBF→MIDと資金がシフトしているかも

>>806
×明らかな事実
○ぽまいの妄想

そんじゃ三井や三菱と関西電力の格付けでも調べてみたら？
リートの金利が親次第なのは周知の事実！俺の妄想だと思うのは勝手だけどね

>>808
親に高値で物件押し付けられて頼りになるも糞もねーだろ、信用力があって物件押し付けない親がベストに決まってる

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/21(水) 13:23:25 ID:/Vo2Op950
大阪の高値掴みオフィスリートでパンパンって何の罰ゲームだよ

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/21(水) 19:29:01 ID:/Vo2Op950
ＭＩＤホルダーだが、ID:yDrua/m10 のポジトークは目に余る。

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/10/21(水) 20:01:27 ID:/Vo2Op950
>>806
×明らかな事実
○ぽまいの妄想

MIDは分配金巡航さえ上がってくれれば、それで良いんだけどねえ。。。

寧ろ、投資口価格はあまり上がらず、オイラの資金力がもう少しUPするまで待ってて欲しいッス！

そしたら年金代わりにいっぱい買い増して、安心できる老後を迎えられるのだが。。（ｗ

>>812
自演と言いたいんだろうが残念ながら違う。
俺は分散用に多少買ってるが、ぽまいみたいに舞い上がって買い込んだり煽りまくってる奴に対して書いたまで。
ちなみに>>565でも地域分散と書いている。

あと関電は親ではないから。嘘で煽ってるとスレに棲息する風説厨が騒ぎ出すんじゃまいか

箸にも棒にもかからないREITを一つ挙げてください

>>815
つプレミア

>>815
>箸にも棒にもかからないREITを一つ挙げてください
ご希望に答えて申し上げます。

それは、誰が呼んだか孤高のLCP
理由は、250億円の１ヶ月連続ジャンプを行うことを決めた、修行僧のようなリートだから。
その上、３月からは更に250億円の重しが増えるので、500億円の連続ジャンプ
になることは、明らかです。
もう完全に出家してます。箸にも棒にもかかりません。

LCP買い検討すっか

とりあえず大阪のオフィスに大規模に関わってるREITは要注意だ。
値段の安い高い儲かる儲からないは別だけど運営自体がヤバいのは
まちがいない。昨日も書いたが、御堂筋本町の超一等地（旧イトマン）に
積水ハウスのレジが竣工することから考えてもまちがいない。

大阪の一等地にレジが立つということは、大阪にオフィス需要そのものが
もはやないと高らかに宣言するようなもんだ。大阪の中心部にオフィス
かまえる必要はもはやない時代になったと象徴的に言ってる。

東京のオフィスはまだ救いがあるかもしれんけど大阪はいまみるかぎり
ヤバいのは梅田から難波まであるけばすぐにわかる。

>>816
日本語勉強しろ

この一月で糞レジ動きそうですねW

>>819
あそこレジはないんじゃまいかW
ホテルとオフィスでしょ！？
計画変更の知らせは届いてなかったけど・・・

当否はさて置きレジに侵食されるオフィスが問題だと書いてんだろ
どいつもこいつも日本語難だな

LCPがNCRと並ぶかつての雪風銘柄の代表だったことを、
忘れてはいけないなｗ

982 名前：雪風　　（xX） ◆xXUOeG5OIg 投稿日： 2008/04/22(火) 22:44:14 [ 2ZrcBrwM ]
>大丈夫、雪風さんが買い支えてくれる。

あと3つ購入で30LCP。買い支えは俺に
任せろ！

・・スマン。今度はLCP買いが日課状態
ですが、そろそろ買いは終了予定。

雪風さんNCRも買い支えてくれたのかなぁ

>>809
MIDは親が代わるから良いとは思うが、
ビルファンドからMIDはどうかな。
オフィスの収益リスクはMIDも同じ(というか一層危険)
オフィス系の収益リスクを避けたいなら、
地方が多いが商業施設系、
不動産としての希少性はないがレジ系に資金シフト。
MIDの上げは、また別、親変更の上げ。
あまりビルファンドとMIDを比較するから、変な話になる。

>>梅田から難波まであるけばすぐにわかる

途中で行き倒れになりそうな悪寒。。（ｗ

>>820
投資対象としてプレミアはどうしようもないと思うが

おいおい、俺も商売柄よく歩くよ

何がいいたいんだＪＫ
歯にきせぬ書き方やめてケロW

>>822　あーそうなんだ。さすがにちゃんねるこういう情報が
すぐ来るのがなんたら

>>829
携帯だからか？日本語変

>>819
大阪のことよく知らないけども
東京だって臨海新都心には
レジデンス目白押しだよ
臨海新都心ちょっと歩けば銀座とか丸ノ内とかだし

梅田から難波なんて東京でいえば銀座渋谷くらいじゃないのか？
あるようにみえてそうでもないよ。

>>831
頭がおかしいからでしょう（涙）



（笑(´〜`)）

>>828
プレミア安定してていいと思うけどなぁ。このままあがりも下がりもせず、配当もこの程度を
キープしてくれそうな希ガします。

>>829
黒門市場とかだと夏でも気持ち涼しいですよねぇ。

>82
てか、難波梅田は歩くと疲れちゃうんで、本町あたりで許してもらいたいＪｋ

>>832　大阪は東京とちょっと町のなりたちがちがうんだよ。
東京だと赤坂とか渋谷とか神田とかでもちょっと入れば古い
民家とかゾロゾロあるけど、大阪の御堂筋堺筋界隈は劣化した
日本橋〜丸の内〜萱場町みたいな感じ

↑
>>82　→　>>827

難波−梅田は4キロちょいじゃなかったかしら？？

もうMIDの負けでいいや。。（ｗ

>>838
それは困ります。昨日Ｓで買ったばかりだし、もうすこし夢見させて、、、

あと、これね。高速から走ってても見えるけどマンションじゃなかったんだね。

http://umeda.exblog.jp/5472404/

MID負け！MID負け！

>>838
あなたは負けてないですよ。
ぷっぷっもJSR全口処分して、買おかと悩みましたが
結局やめましたよ。
関電は申し分ないのですが、京橋リートがなぁー。
大阪は2012年問題があり、京橋は間違いなくない・・・だと思うのでW

だからMIDは上がらないって言っただろw

自分の親に芸能人の友達が出来たからって親が有名人になったわけじゃないんだよ

ましてや子供が人気者になんかなるわけないwww

JSRがまた10万円台に落ちようとしている
仕込みそこねた奴は買っとけ

>>828
価格変動は小さいほど良いのが投資の常識
「箸にも棒にもかからない」の意味から全くの見当外れ

>>ぷっぷっさん
貴殿はほんとうに優しいですね。
がみたくさんじゃないですよね？？
なんか、あなたのような気がしてならないのですが・・・
別の方だとしたら、すいません。
大阪のことや、ＲＥＩＴのことなど
これからも色々と書いてくださいｗｗｗ

JREIT　　 　５．９２％ （△０．０７％）
円債０５年　０．６３％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３６％
円債２０年　２．１４％ （△０．０２％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．７８％ （▼０．００％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．００％）
米債１０年　３．３９％ （△０．０７％）
欧債１０年　３．２９％ （△０．０４％）

関西電力本社ビル
証券化
ＭＩＤ増資
資金調達

>>846
いつも有り難うございます。
電力株2.78％
MIDリートとのリスクプレミアムは2％ぐらいでしょうか？？

グランシャトーへ、いらっしゃい。

ＭＩＤが関電傘下。さすがに急展開にびっくりです。

しかし、ＭＩＤの魅力は旧松下興産もあることながらREIT保有にこそあるでしょう。
本日のクレッシェンドのリファイを見る限り、REITは親次第の流れは変わらない。

であれば、オフィスが不調の状況とはいえ、固定物件を多く有し、堅実な運営に徹した
ＭＩＤの真価は今後評価されましょう。下り坂のオフィスリートと異なるＭＩＤの強みを
ＢＬＩやＤＡＯのように市場が織り込むまで今少し。慌てる乞食はなんとやら、です。

５％ルール報告21日 日本コマ(3229)――大量
５％ルール報告21日 ＭＩＤ(3227)――大量
５％ルール報告21日 森ヒルズ(3234)――大量
５％ルール報告21日 野村レジ(3240)――大量
５％ルール報告21日 産業ファ(3249)――大量

財務省 10月21日受付

（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）

◇住友信託銀行株式会社など

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

５％ルール報告21日 アコモＦ(3226)――大量

住信とアクサで不動産ファンドを立ち上げたんだっけ。
なにか関係あるのかな。

>>850
警告です。
偽証罪及び風説の流布です。

ああジョイントジョイントジョイント

ぎっ、ぎっ、偽証罪ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>853
なんで？
合併したから当然ではないの

>>856
早とちりですね(´〜`)
確かに日興アセットが住友信託に合併されたからです。
買い煽りかと思ってしまいましたW
すいまそん(>_<)

>>853
ねぇねぇ、幼稚園児じゃないんだから
詐欺だの偽証だの適当に言葉を並べるのはやめたら？

>>858
どこの幼稚園にそんなガキが居るんだよ

偽証ｗｗｗ
ぷっｗｗｗ

って言うか、偽証罪って訴訟追行中しか成立しないんだが・・ｗ
素人法律厨もビックリの発言ですねｗｗ

>>861
勉強になりましたσ(^◇^;)。。。

超ー恥ずかしいです。

俺の学位は修士だが、ｵﾏｴﾗは？

【政治】扶養・配偶者控除 住民税も控除廃止で検討　所得税に加え★７
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256102349/

【社会】 母子加算で「沖縄旅行」「回転寿司４０皿」…「生活保護世帯の方が、贅沢な暮らししてる？」と疑問の声も★４
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256116915/

【政治】 新規国債、最大の５０兆円台。藤井財務相、「地球温暖化対策税」や国債発行言及…「国債＞税収」は戦後混乱期の1946年以来★４
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256033677/

【大阪】橋下知事「民主党のやり方に騙されてはいけない。赤字国債には断固反対。まずは人件費削減の徹底を」★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1255748257/

【経済】政界きっての資産家、鳩山首相の財布の中身を分析　株の配当金5800万、銀行利息1300万が毎年懐に
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1256106397/

そういえばぷっぷの友人にエジプト大卒のやつがいたな

小池百合子はカイロ大

カイロ大って書くと懐に入りそうな

この下げっぷりは大人の仕事であろう・・・
懸念はLCPではないかと思っている。ひょっとして爆発するんじゃないかと。
10月の唐突な記憶がよみがえる。
まさかとは思うが、日コマの親が決まるときにLCPなんぞを無理に持ってくるんじゃあるまいな。
頭の中は合併案国内　は丸=湯女　と妄想したが、このままLCPをほうっておくわけにはいかない気がするぞ。
それぐらいLCPは苦しそうだ。

民主党はマニフェスト拘りすぎなような
子供手当は実現方法を見直すべきだし
赤字国債戦後最大はトンでもない
それするくらいなら政府紙幣発行の方がましかも

国債よりも、紙幣発行して少しでも円安にするべき
同意。

昨日のNY株は楽天みたいな負け方だったな・・・

おはようございます。
LCPの動向に注意ですね。
1ヶ月のリファ延長の間に、何かしらの動きがあることを願いたいですね。
LCPからの正式なプレスがあったと同時に、債権者サイドの稟議等の手続を考えると
11月第1〜2週中に発表ですかね？

なければ、リートからの一時退却を考えますW

しかしＭＩＤの大人もやるもんだね・・
板見てると騙されそうだから見ないでおくか

LCPがおっちぬのは勝手だが、他の下位リートも巻き添えで下げそうだな。
どんなクソ条件でもいいからリファ成功して、周りに迷惑かけないように
して欲しいものだ。

過去の騰落を見ると、（REITだけじゃなくて株もだが）年末にピークで
2-3月に谷になる傾向があるんだが、ここの人たちは年末に離隔して
春先に買い戻すなんてことを普通にやってるのですか？
それともそんな真似はハイリスクですかね？

あかーん！俺達のＭＩＤオタワ・・・orz=3

今日はMIDですら駄目なのかｗ

ＭＩＤ出来高少ないから今日の動きは参考にならんな

今日はＪＨＲが決算発表みたいだけど、どんなのくるかな？
俺のＮＨＦに迷惑かけないで頂きたい。

>>880

二人はプリキュアだから、一蓮托生だろｗ

終了のお知らせ

＊米地区連銀報告（ベージュブック）
商業不動産は最も回復の遅れた分野で悪化が続いている。

俺のケネディクスＲが３０万割りそうだ。
ＤＡも毎日毎日よく下げるな。早く物件取得のリリースしないとちんじゃう。

俺達のＭＩＤが仕手のオモチャにされとる

ケネ３０２０００円でゲト
３５万までホルード

物件リリースして無くなれば終了だけど、自社証券ならリリースしても終わらない。
自社証券をリリースした方がよくね？ｗｗｗ

なにこの全面安
アコモのために２００億捻出中ってか

関電リートちゃんが息してないです・・

魚っ！ＭＩＤ、22ﾏｿで刺さった・・・良かったのか悪かったのか orz=3=3

２２万切るとかあり得ないんだが・・
昔のケネの１２万を思い出すわ、損切りした次の日から暴騰して２倍以上になったなぁ

どこのおばかさんかな
３０万以下でケネを投げてるたわけものは

ビルファンドがいつの間にやら年初来安にリーチかよ・・・
日経なんかと比べると悲惨としか言いようがないな。
特に出来高が多いようにも見えないし、
淡々と売り込まれているところが怖い。

誰か俺達のＭＩＤを1000口、成り買いしてくれぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ！！ｗ

ＭＩＤ売ってビルファンド買った

配当が下がり続けるリートなんか持ってる奴いないよね？ｗｗｗ

ビルファンド買うぐらいなら8952

ビルファンド買ってみたが、淡々が売られてるｗ
ＪＲＥが７０割ったぁああああ

ＭＩＤ・・・
これ仕手筋も相当上まで上げないと元が取れないだろ

日コマも売ってジャパンリアル買った
そろそろ下位リート一巡したから上位に移動してみる

仕手筋って･･･ＭＩＤ脳もいい加減にしろ。

なんで日コマと日レジ10万も差がついてるんだよ

ＪＲＥは大台割ったけど、
まだ年初来安値には余裕がある。
ビルファンは遂に並んじまった。
指数は全然余裕なのになあ・・・

ＭＩＤの価値って６月の時点で23万程度の高値つけてたのに超１流が親になって２２万切るって異常だよ

ＭＩＤむかつくなぁ。たたき売ってやらねｗ大事にもってる

a

>>903
その間に、大阪のオフィスには魅力がないという認識が深まったんだろう。

REITは債券的要素があるので、後場反発するよ。
小口投資家の諸君、うろたえるべからず。

『なにわのことは夢のまた夢』だったか・・・太閤はんも、ええ事いいはりますわｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　orz=3=3=3

オフィス系、見事な売り！

昨日どなたかの場中のアドバイスでMID購入しなかった
買うなら今日明日って書いてあったのでそのとおり実践してみます

S高日のPTSで買っちゃった人とか・・・

>>885
長い旅になりそう

民主政権ではまともな経済運営が期待できないから
国内株式をはじめREITも売って外債へ引っ越して正解だった
円安にもっとなーーれ

ＪＳＲ助けて下さい！助けて下さい！助けて下さい！

>>911

まぁでもＰＴＳなら買えても２〜３枚だろうし、精神的ダメージは兎も角、金銭的ダメージはそうでもないっしょ
悲惨なのは、信用で20〜30枚程度掴んでる奴だろ・・・って俺の事じゃねーか、バカヤロー！ｗｗｗｗｗ

>>915
大丈夫か？

オワタヨ！オワタヨ！オワタヨ！

>>915
降り止まない雨はない。

この辺が底だろう。
様子見が賢明。

>>907
債券というより債権いや、つかむしろ再建ｗｗｗ

リファイナンスの問題って、REITは銀行にとって優良なお得意様だろうし
今の時期そんなに問題にする必要もないとおもうが
かといってLCPみたいなのは全くいらないが

ＭＩＤやっと底値になったっぽいな

何でＭＩＤは再編候補に挙がらなかったんだろうか？

債券候補はもっぱらレジだったからな。

>>916
>>918

うん、大丈Ｖ！ｗ
っつーか「投機としてのＭＩＤ」は今のところ失敗だけど、「投資としてのＭＩＤ」は成功してるから
前の20ﾏｿ程度の水準からは随分上げてる訳だし、現物保有の含み益の方が遥かに上回ってるよ〜ん♪
ただなぁ・・・25ﾏｿ程度は行く筈なんだけどなぁ・・・やっぱ投資は難しいわぃｗ

さぁー昼飯食って、元気出そうぜぃ！！

これだけ大掛かりな仕手なら３０万は絶対超えるだろ

>>923
勝手な予推測で言ってたんなら、情報がダダ漏れって訳でもなかったのかぁ

ＭＩＤ３０枚昨日涙目でぶん投げといて良かった＞＜
３万くらい損したけど
むしゃくしゃしてパチンコ行ったら４万買ったｗｗ

�兜s動産経済研究所ＨＰ
日刊不動産経済通信 最新ニュース
↓↓↓↓
■ＭＩＤリート、今後の方針は未定　(2009-10-22) [企業経営]

会員になっていないので、内容は読めないですが、タイトルだけもどうぞ。

レジ中心リートに転換しちゃってくれ

>>928
寄り前からそのニュース出てたよね

>>930
出てましたね。

未定って、どんだけ寝耳に水だったんだよ

【未定】って、なんかやらしい書き方ですよね。
あえてこのようなことを記事するということは
ネガティブに捉えた方がいいのでしょうか？
迷います(ΘoΘ;)

MID、ハシゴ外し喰らわされると、
つらいよな

魚っ！未定か・・・
例えて言えば、モデルの写真が掲載されてないＡＶみたいなもんか・・・ドキドキするなｗ

まぁでも、万一親無しになって路頭に迷う事があっても、低ＬＴＶ＋イオン津田沼のお陰でそこそこ争奪戦にはなると思うｗｗ

MID、空売りしてるんだろうな。威勢がいいこと！
12月に配当払えよ、クソ機関め

ＭＩＤ何がダメなん？？？長期保有したいのに・・・

ケネリートそこうち上昇中

株価操作だろ。12月に持ち株移転、配当があるから今の狼狽は拾うべきだな。ちょっと怖いが

REITは債券的要素があるので、後場反発するよ。
小口投資家の諸君、うろたえるべからず。

どこがだよ・・・・・

REITは債権的要素とかミドルリスクミドルリターンとか
いつの時代からタイムスリップしてきたんだよｗ

リート指数も、950pを下回ったらすぐに反転するくらいでないと苦しい罠
連日10p以上ズルズル下げてるようでは、60000ﾀｿのＤＡも半死半生になるっちゅーねん！ｗ

ボンクラ東急リートより先に、民主党が解散しろハゲ！(-ω-ﾒ)

MIDは関西電力の子会社のオフィス需要やグループ会社とその関連会社をいれると相当な数になる。
まして取引先などもとなるとテナント獲得競争力が現状よりアップする可能性もある

REITは債券的要素があるので、2時から反発するよ。
小口投資家の諸君、うろたえるべからず。

分配金を増やす方法

100億で物権を取得したら、即座に150億でリース会社・匿名出資組合などに転売。
即座に50億の利益ゲット。
リートは、売却先から不動産を借りて、転貸。

上にリンクのある記事の「未定」って言葉は何が未定なのさ！！！！

ＭＩＤ売り板薄くなってきたな
ちょっと前のアコモを彷彿させるな！
株価操作してるヤツ同じ人だったりしてね

日経戻してきたな。

でも、今日はレイトだめそうだな。

ＭＩＤこの位置なら一枚だけ買ってみるか。

異動年月日：平成21 年12 月初旬予定
って事は、12月までは何も動きはないかな？

REITは債券的要素があるので、大引け前に反発するよ。
小口投資家の諸君、うろたえるべからず。

REITはサイケ的要素があるので、大引け前に失禁するよ。
小口投資家の諸君、うろたえて漏らすべし。

NBFが下げ止まらないとな
たぶん50万で止まると思うが

誰の物でもないオリックスも酷ぇね。

>>954
ビルファンド50万円、大好きですねｗ

ＮＢＦ　年初安　更新かよ・・・・。
ちょっとぐらいリバレよ

ＮＢＦ年初来安値割ってるやん

本当だ、ビルファンド年安更新か、良い感じ

糞リートの親が三菱地所に変更されたってよりグッドサプライズなのに皆慎重だねー

オフィス系、また最後にぶん投げたい奴がいるみたいorz

森ヒルズ
あと5000下がったら買値になっちゃうよ〜

引けで投げようかな。

引け成売りが結構出そうな雰囲気

>>950

200枚くらい買ったほうが、儲かると思う・・・俺がｗ

いーけ
なーげろ
さーいごに
どかん！

>>962
俺は森ヒルの動きの悪さには付き合いきれないので極薄利で諦めて投げた
同じ動きがないなら、☆ツを３口買った方が利回りの分だけまだましかと。

引けドカン、乙
ビルファンド、本日も安値引け
明日への余韻

うげっ引け安かｏｒｚ

今日は最高の買い場でしたな

あかーん！感電の大バザールでゴザール、絶賛好評開催継続中やんか〜・・・orz=3

海馬で済むなら、明日へ期待できる。

JHRどうなった？

>>972
まだ出てないヨン

日ちん最後にうったばかしね

>>973
�d
主力なんで気になっています

さいごぶん投げっすか

前日比プラスはスターツ・日レジ・ＦＣだけか。何か象徴的だな。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091022032096.pdf
JHR決算短信

REITは債券的要素があるので、明日は反発するよ。
小口投資家の諸君、うろたえるべからず。

JHR
20年8月期　25130
21年8月期　12622
22年8月期　10072

>>975
21年8月期（第4期）　12,633円
22年8月期予想　 　 10,072円

今期は予想より良かったね。

訂正　訂正　訂正

JHR
20年8月期　25130
21年8月期　11913←訂正
22年8月期　10072

あが！俺も間違えたｗ

いづれにしても予想より500円ほど良かったね。

来期、控えめじゃねぇか。

優待分、引いてるのか。

で、結局>>928の記事内容は、誰も購読していないので分からないというオチかｗｗｗ

JHR、8月31日に売ったのですが、分配金はもらえますか？

>>978
どこにそんなに早くUPされてるの？

東証開示

15：00にうｐしないＩＲって本当に糞だよね〜

>>987
アドレスみりゃわかるだろ。

NBF
買い目処70万→売り目処73万
66万→70万
60万→65万
50万→？
こんなイメージで

東証かありがと。

プロスペがやっちまった

プロスペ逝ったｗ
スポンサーリスクって半端なく大きいですね
ケネやジャパンオフィスと比べてＭＩＤの利回りはどうなんだ？
金利低下分の利回りＵＰすら織り込んでないように思えるが・・

>>993
他の銘柄の不幸を利用しての買い煽りはどうかな？
プロスぺホルダーじゃなくても嫌悪感をもつと思うよ。

指数おわっとるなあ

プロスペ詰んだかと思ったら、違うじゃねーか。


有価証券報告書に記載予定の投資リスクに関するお知らせ
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2009-1022-00.pdf

プロスペは今回借り入れた５０億に対してのリスク記載？
来年２月に、再度借入れができるかどうかということか？

>>992
記載内容自体は別にどのREITにでも当てはまるんだろうけど、
あえて有報に載せなければならないことが終わってる。
記載せずに実際に逝ってしまったら、経営陣、監査法人は
大変なことになるから。

こいつ（>>993）の買い煽り、ＭＩＤの親が関電だとか、仕手が入ってるとか、風説レベル。

09/10/20 16:08

ＭＩＤがストップ高――関西電がＭＩＤ都市開発の株式取得へ、スポンサーリスクが後退

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のＭＩＤリート投資法人（ＭＩＤ）<3227.T>が３万円ストップ高の２２万９５００円。
　資産運用委託会社の親会社であるＭＩＤ都市開発の株式を関西電力<9503.T>が取得する。関西電はきょう午後５時から、
ＭＩＤ都市開発の株式取得に関して記者発表を行う。
　ＭＩＤ都市開発は旧松下興産。０５年から米系不動産ファンドのエートス・ジャパン傘下にある。
　国内大手証券アナリストは、「ＭＩＤは、スポンサーリスクと財務リスクから、ほかのリートに比べて割安に放置されてきた。
関西電力がスポンサーとなればリスクがなくなり、ほかのリートと同程度に評価できる」と評価。主力とする大阪の不動産市場の
環境が依然厳しいものの、「関西電力がバックに付くだけで、３０万円程度までは戻す余地がある」と予想していた。

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