【合併】J-REIT89【新段階】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【踊場？】J-REIT88【天井？】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1252914079/l50

乙

ｶﾞﾍﾟｰｲ

NBF権利落ちかと思ったｗ

乙
http://picroda.jphip.net/data/jphip8490.gif

日レジ、今日のリリースだと、第２期以降は長期安定的に新投資法人の
投資口１口当たり4500円〜5000円の金銭分配を行うことを想定している
と書かれている。
アドレジ換算で13500円〜15000円、日レジ換算で9000円から10000円。
まずまずの水準。
利回り7％水準だと、257000〜285000円。

合併の障害になりうるものとしては、投資主総会だけで、
これは見做賛成規定があるから大丈夫だろう。
日レジの運用会社もアドレジ運用会社の子会社になっている。
もう日レジに怖いものはない。
レジ最大REITで、伊藤忠で、分配金の見通し、合併の見通しも立ったわけで、
ノムレジやアコモより、普通にお買い得じゃないか。

わ−い
２８万よろしく

絶対約定数が少ない夜間取引とは言え、日レジのPTSは結構いい感じみたいだね。
月曜が楽しみになってきたバイ！

日レジに239ｋで指しといたら1枚だけ買われちったよ。
どうせなら全部食ってくれ。

おれのラサールに何かニュース来てる！

月曜が楽しみだお。

>>6
ほかのリートは減配ラッシュのなかで、余計なコストがかさむのになんで分配金が増えるんだろうね。
合併して、分配金減るという見通しだと、投資主から訴訟などの反発がでるから、甘い見通しなんだろうね

物件売却とかも予定してないのかな？

>>10
悪い知らせのようですが。

>>11
銘柄別に営業外費用率を計算してみろ。
何かが見えてくるだろ。

やっぱりLTV高いとこはきびしいね
1年間はリファイの心配要らないのが救い

ぐはぁ・・・

JREIT　　 　５．７８％ （△０．０４％）
円債０５年　０．５９％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．３２％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．１７％ （▼０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６６％ （△０．０２％）
ガス株.　　　２．１４％ （△０．０３％）
米債１０年　３．３７％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．２７％ （▼０．０６％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．４５％ （△０．０３％）
東証１部（加重）１．７４％ （△０．０３％）

9/25現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -7.04 (+2.08) (-0.09)
3月限 -19.78 (+4.60) (-0.12)
6月限 -31.12 (+6.94) (-0.13)

REIT指数10月予想分配 4.19

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_312676_1_1253893181.png

日経が死んでるときにリートを持っているのはラッキーだった。
売らなくてよかった。昨日も全然さがってねぇ

ロジここ最近鬼のように強いね
地方の物流施設が一等地のオフィス銘柄より利回りが低いってのもどうかと思うけど
ダヴィンチの３％前半の利回り考えると今までの評価が間違ってたってこと？
フロンティアもここ４ヶ月で30％以上上がってる

借入割合の低い銘柄の価値が見直されつつあるのかな？
確かにロジ、フロンティアは分配金も下がってないし、今後物件取得すれば分配金アップも確実だしな

ダヴィンチなど居ない。

ロジとケネが最近強いのはケネ親の経営状態が意識されてるんだろ。

ＤＡの二匹目のドジョウってとこか？

ロジとケネを結び付けて考えるのは無理あるだろーーー

日レジの不安要素は無くなった上で、
分配金予想の変更無し。
11月の権利取って、2月の調整金みたいの受け取って、
あとは新アドレジで最大級住宅リートに転身って、
おいしい流れじゃないか。

コマよりジョイントのほうが早く決まりそうな気がしてきた。

ケネ親の決算資料を見る限り、リートは死ぬまで話さない感じ。
心配なのが、ケネ親の私募ファンドでノンリコースローンのデフォルト
が起きて、リートのリファイナンスに影響すること。

>>24
逆に考えるんだ。
ケネ子に物件を押し付けられるからデフォルトが起きないんだ。

DA→フロンティア→ロジと低ＬＴＶ銘柄バブルが続いてるね

ジョイントが決まったら、上？下？どっちにいく？
いやね、ホールドしたほうがよいのか、含み損抱えて切ったほうが良いのかと。

ジョインﾄ
分配金が維持されることを前提に！
世界トップ3の外資→上げ
外資→維持か下げ
国内メジャー→爆上げ
国内→維持か上げ

上げ下げは：±3〜5万
爆上げ：10万以上

ジョイントず−っと２３万後半
維持してたのにくずれたね

ＤＡには無限の可能性と年内６０万円という夢がッ！！！

DAは増資以外の手段で劣後債消したら上げる。

債権者の利益に反するから物件売って消すことはむずかしい。
借り入れて劣後債消すのも、新たに貸す債権者以外の利益に反するのでむずかしい。
原価償却費の蓄積で消すには現金が足り無い。

やはり増資で消すのが最有力。

アドレジなんだけど、金曜は裁定で下がってるけど、実際は、分配金1000円〜2500円のアップで、
負ののれん有りなんだから、本来は相当な上げ材料だよな。

日レジあがったらうっぱらおうかと
思ってたけどＲＥＩＴ合併１号
を割り当てられるのもいいな

どうしよう

今日、ヒマすぎて、今までチェックしてなかった決算説明会動画を見て過ごした。

日レジの高野とかいう人は結構有名だったけど、はじめてカオ見た。沢田健二に似てるな。
日レジの最後の決算説明会では、「勝手にしやがれ」を歌ってほしい。

あと、リテールのおっさん、男前。

×　沢田健二
○　沢田研二

>>34
確かに、リテールの廣本さんだったか、
あの人男前だね。
日レジの動画は見たこと無いな。
プレミアはデブだぞｗ
No．1のビルファンドの社長は、
しゃきっとしないおっちゃんｗ

プレミアの安武さんは、デブのガッチリ体型だからいいんだよ。

そうか、安武さんはガチムチか。

(；´Д`) '`ｧ..,'`ｧ..

あのムッチリ感がたまんねーよな
お蔭様でプレミア保有させていただいてるぜ

やはり、ホモスレだな。キショイ

姉妹スレ

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1252595154/

亀井大臣になって金融機関は厳しそうだ
オリックスとかエクセレント、グロワンとか金融機関と関与のある銘柄には悪影響でそうだね

中小企業には徳政令が出る可能性あるから下手に貸せなくなる
リートは貴重な安全貸出先になるからリファイナンス条件の悪かった下位にはプラス材料

そんなエクセレントが最近好調な件

おいお前ら！変なおぬぬめ↓が増えてるじゃねーか！！ｗ


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不動産REITコマ3229,ケネ8972,ジョ8973,3日目 [市況1]
ホモの僧侶 [同性愛サロン]

09/9/24　野村證券　　　　　　　　　　プレミア投資法人　　　　　　　　　　　保有割合5.39% (+5.39%)
09/9/25　日興アセットマネジメント　　野村不動産オフィスファンド投資法人　　保有割合8.70% (-0.97%)
09/9/24　野村證券　　　　　　　　　　日本レジデンシャル投資法人　　　　　　保有割合5.17% (+5.17%)
09/9/25　みずほ信託銀行　　　　　　　日本ロジスティクスファンド投資法人　　保有割合6.00%（+0.44%)
09/9/25　野村證券　　　　　　　　　　アドバンスレジデンス投資法人　　　　　保有割合4.26% (-1.20%)
09/9/24　野村證券　　　　　　　　　　トップリート投資法人　　　　　　　　　保有割合6.16% (+1.11%)
09/9/25　みずほ投信投資顧問　　　　　日本アコモデーションファンド投資法人　保有割合5.74% (+0.70%)
09/9/25　日興アセットマネジメント　　産業ファンド投資法人　　　　　　　　　保有割合8.12% (-1.01%)

今月は大量保有割合の変動がたくさんあるな。

目立ったとこでは、

09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR　FCレジデンシャル投資法人　　　　　　保有割合25.82%(+25.82%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR 東京グロースリート投資法人　　　　　保有割合11.15%(+11.15%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR プレミア投資法人　　　　　　　　　　保有割合 5.40% (+5.40%)
09/9/ 7　みずほ証券　　　　　　　　　　ユナイテッド・アーバン投資法人　　　保有割合5.23% (+5.23%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR　クッシェンド不動産投資法人　　　　　保有割合10.74%(+10.74%)
09/9/ 7　みずほ証券　　　　　　　　　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合　5.13%(+5.13%)
09/9/18　福岡地所　　　　　　　　　　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合15.17%(+15.17%)
09/9/18　福岡リアルホールディングス　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合 0.00%(-13.28%)

とか。

亀井の言ってた、金利もモラトリアムって
影響ある？
今日のＴＶアサヒの番組で、クー氏が日本の不動産の可能性をヨイショしてたけど
何か影響ありますか？

ヴェリタスもリートの空売りは割りあわないとか、書いてたな。

>>48
基本的には、関係ない。
リートのリファイナンス条件に変化なし。

ただ、地銀の経営が危なくなると、
緊急の資金が必要になって、
地銀の持ってるリートの投げ売りはありえる。

あと、地銀の経営が危なって、
国が救済する代わりに、
もってる資産売りなさいとか言って、
リートの売却薦めるとか。

野村さんも日レジとアドレジでしっかり最低してやがる。

シティの+25％ってのはやけに強気だな

09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR　FCレジデンシャル投資法人　　　　　　保有割合25.82%(+25.82%)

お前らアホか

行政指導の事後届出やろ

マンソンどうしているかな
不動産株の売りで儲けているはずだが、なかなか現れないな

>>53
行政指導の事後届出・・・何だそれ？
詳しく教えてもらいたいが、53は性格が悪だしな・・・

あ、遅れた情報という事が言いたかったんだな。

大量保有報告が事後情報でしか得られないのは、当たり前だろ。
事後情報であろうが、情報量は多い方がいいじゃん。

>>54
何故かあっちのスレに現れた。ｗｗｗ

マンソンの売り煽りがでたから、REIT爆上げのフラグがたったな
月曜は安心して買えるぜ

ＤＡ、フロンティア、ロジと暴騰してるから次はＦＣ来るかもな
シティも買い進めてるみたいだし

まぁ、過去の動き見ると、
月末の2日間と月初の2日間はリート強いからね。
空売りはリスク高すぎだろう。

しかし、来期の分配金予想が出て、
2日目に用心して、東急リアル（8957）、509,000で買ったのに、
今7営業日で-10.48％の損orz
東急ナンピンするのは、400,000でして、
平均単価455,000にしたいので、
東急下がるまで暇だなぁ・・・
月末のリートの空売りはできないし、
この価格帯で買いたくもない・・・

1ドル88円
REITのがまだ被害は少ない・・・か？

ラサールｵﾜﾀ...

フロンティアだけ暴上げ来てるね

なんや日レジも、全然あかんなぁ・・・
24ﾏｿくらいは行くと思ったんじゃがのぉ・・・orz=3

日経のほうがひどいな
鳩と亀で１万割れもあるかも・・・・

麻生の努力が水泡に帰したな・・

まあREITは無傷どころか上がってるのもちらほらあるけどなｗ
俺のユナたん頑張ってくれてる

俺の可愛い糞REIT達は氏んでる・・・

ケネ親反発してんね
親の暴落で爆上げてきたケネリートは下がるのか？

ジャコ天おじさん！こんなのあったﾖ

【祭】天下一品10月1日にラーメン一杯につき無料券一枚進呈　AM11:00〜
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1253962706/

REITは亀井の保護下だな

日レジ、金曜日の買値を割ってしまった・・・orz=3
もう今すぐ、解散してくれ！ｗ

フロンティアとかロジとか下がる気配ないね

日レジとアドレジの乖離の意味はもう完全に無くなったはずなのだが
相変わらずだね。
買い残の差なのか・・・

日経、１万割れたｗ

>>75
>>日レジとアドレジの乖離の意味はもう完全に無くなった

そうなの？理由は？

>>77
そうじゃないの？理由は？

>>75>>78
チミら同じ人？
言い出しっぺなんだから、合併のリリースの何処を読むと乖離の意味が全く無くなったと言えるのか説明してごらん。
説明しないと、このスレに生息する通報厨がまた騒ぎ出すぞｗ

どうぞ騒いで！

万が一合併不成立でも、
既に日レジの運用会社は、アドレジの運用会社の子会社
つまり、合併不成立だと、単純な親変更状態

>>81
で？

アコモ+4％って・・
レーティングごときでは影響ないだろうし

どっか吸収するくせーな・・・

レーティング情報＝ゴールドマン・サックス証券（２８日付サマリー・２）――リテールＦ、オリックスＦなど

日本リテールファンド投資法人<8953.T>――投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価４９万円→５０万円

　オリックス不動産投資法人<8954.T>――投資判断「Ｂｕｙ」（買い）継続、目標株価５１万円→５６万円

　ＤＡオフィス投資法人<8976.T>――投資判断「Ｓｅｌｌ」（売り）継続、目標株価２３万７０００円→２６万８０００円

　アドバンス・レジデンス投資法人<8978.T>――投資判断「Ｂｕｙ」（買い）継続、目標株価４２万円→４３万円

　ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人<8981.T>――投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価１５万円→１４万円

　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-09-28 10:32)

>>79

スマソ・・・俺も、あのＩＲで乖離を続ける意味がワカランのだが・・・orz=3
貴殿は乖離するのも当然であるとする情報をお持ちの様なので、教えてちゃぶ台！

体感日経-250円...

レーティング情報＝ゴールドマン・サックス証券（２８日付サマリー・１）――アコモＦほか

　日本アコモデーションファンド投資法人<3226.T>――投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価４６万円→５３万円

　森ヒルズリート投資法人<3234.T>――投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価３５万円→３７万円

　野村不動産レジデンシャル投資法人<3240.T>――投資判断「ニュートラル」（中立）継続、目標株価３９万円→４５万円

　ジャパンリアルエステイト投資法人<8952.T>――投資判断「Ｂｕｙ」（買い）継続、目標株価８４万円→８７万円

　・投資判断の対象期間は今後１２カ月

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-09-28 10:31)

>>85
今まではアドレジが存続法人だと思われてたからアドレジがプラス乖離だった。
ところが先週のIRで両法人とも同時に消滅することが分かったので
もう高値のアドレジを持ってる意味が無くなった。

安価間違えた
>>77ね

しまった・・・
今気付いたが、俺は>>75の意味を完全に逆に取り違えてたようだ・・・
何故か、乖離の意味が無い→乖離を見て鞘取りする意味が無い、と読み違えてましたorz
>>75は『破談になる可能性が無くなったので、乖離している理由が無い』って意味だったのね・・・
それなら全く同感です。実際、リアルタイムで乖離を監視しながら日レジを買ってるし。
失礼しましたorz

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　─
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　 ヽ/⌒ﾍ~　　　 ,ﾍ　　　　 　　 ,rｧ　　　　　　　l
　 ., 't,_,ノ丶　 　/　'､　　　　　,/ ,i　　　　　　　'’
　/　　!　　 '｀　 | 　　'──--'　 {　　　　　　 つ
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　　　　　　　/　 　　 l　,/　 ●　　 i,　　　　-っ
　　　　　　　'i　 　 　 しii　　　　　丿　　　　 /　ゝ-
　　　　　 |`:、＼ 　 　　'ii　 　__,／　　　　　 `‐′
　　　　　 'i、￣~~　　 　 ij　 乙__ﾉi　　　　　　　├
　　　　　　 ^-ｧ　　　　　　 　＿_,ノ　　　　　　 σ‐
　　　　　r^~"i'　　　　　　　 'l
　　　　　!、　!　　　　 　 　　l　　　　　　　　　 ─‐
　　　　　　~^''!,　　 ,_　　　　,!_　　　　　　　　ー〜'ヽ
　　　　　　　　 ＼　l,~^''‐--::,,⊃　） ） ) )　　　　 　 ）
　　　　　 　 　 　 `'‐’　　　　　　　　　　　　　　 　ノ


もう訳ワカラン・・・ｗ

このスレのレベルも落ちたもんだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

指数低すぎだろ。

92 お前が言うな

お詫びのしるしｗ
日レジ・ＡＤＲの上場廃止→新投資法人上場までの空白の６日間の、投資口の担保価値について問い合わせてみた。
Ｃ証券：『まだわかんね。取引所次第。最悪のケースとしては、担保ゼロで評価された事もある』
Ｏ証券：『通常通り、余程の事が無い限りは最終売買日の終値で評価します』

ＧＳめ！！！ＤＡ様が２６万だと！？

住宅、事務所・商業・物流、総合・複合と指数は細分化して欲しいな。

>>95
了解でつ

ちょっと前にＤＡにも問い合わせたけど、新規物件取得については予定通り、引き続き鋭意検討中と言ってたな。
増資の１００億から充てるそうな。
とりあえず物件は取得する模様だが、投資法人債は高利だし利回りどんだけ向上するのかね。

福岡ユナフロンティア、がみたこって相場観はなかったが、銘柄はよく見てたなと今更感心する。

もう東急リアルは死んじゃうの・・・？(´；ω；｀)

ジョイントは死んじゃったの・・・？(´；ω；｀)

ラサールは・・・・

おまえらあばよ

それにしても最近ケネＲ強いね。ビルファンドがゴミのようだ
俺が言ってたＢクラスオフィス最強伝説って、ひょっとして正しかったの？ｗ

>>71
１０月１日は毎年本店詣してるぜＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

元お荷物のクソンテ、じゃなくてフロンティアだけがアガットル。

オリンピックに全てを賭けろ

+4％近いアコモを筆頭に上位レジやスターツ、ＬＣＰあたりは健闘してるね
ＪＳＲも結構リバってきた

神座いってきたぜ

>>108
ぽっぽが東京開催しないように
世界中回ってるんじゃなかったっけ？

>>108
チケットぴあ　全力ですね、わかります。

金融株リバンドしてるし、
リートも買っとけ。

月末の2日間と月初の2日間はリートは株より強いからね。

>>100
長期で持ってりゃ今頃・・・ねｗ
ケネもそうだし、がみたくは長期の目線で短期売買してたからな

ラサールで氏につつＮＨＦ買い増したゼ！
もうどうにでもなれだゼ！

今日はラサールのボラが凄いな

福岡を今買うのは割高だろうか…？

配当金狙いで長期を考えている。。。

クレの売り板は何やってんだよ。

財務の良い優良銘柄はほとんど下げてないね
トレンドがはっきり分かれてて面白い

>>119
銀行は変な企業に貸出したら亀井のせいで三年間、不良債権を抱えるハメになるが
REIT相手なら亀井の管理下かつ親が財閥とかだからな。
つか、円高ではREITと言わずBNFみたいに一等地からの賃収がほしい。

モラトリアム法成立したらの中小企業に貸すよりはリートに貸すほうがまし。
これは認めるけど、モラトリアムのせいで中小企業から金が返ってこなくなると、
銀行の貸し出し余力は低下して、リートへの融資も厳しくなる。ない金は貸せない。(除 信用創造)
クソリートの安全性が増すわけでもないし。

運用は国債中心にするしかないだろ。

中小企業支援なら、銀行はクソリートから金回収してそれを貸し出せばいい。
格付け無しとか投資不適格のクソリートに低利で貸すのはおかしい。
きちんと取り立てて、もっと利ざやが稼げるとこにかねまわすべき。

たまにこのスレって「べき論」の売り煽りが出てくるね

今は銀行は貸出先がなくて困ってるからそれはないよ
個人の定期預金にも残高に対して保険料がかかるから貸出先がないと赤字になる
ＮＣＲでリートへの貸し出しは安全だって証明されたから融資条件は良くなるよ

貸出先に困ってるって？

リーマンショック以降、銀行の貸し出し額は増えてるよ。
社債で金を調達ができなくなったところに、新規融資してる。リートは除くけど。

0.3％で預金集めて、国債買えば赤字にはなりようがない。

貸出してないゆうちょ銀行やセブン銀行が赤字なの？
両方決算は良好だよ。

>>123
確かにリーマンショック時こそ銀行に対する資金需要は大きかったが、社債、CP市場が落ち着いた今は貸出し先には困っているという記事なりレポートはよく目にするけどね
消去法で国債は買われているが、やはりリートに対する融資の方が手数料等も含めて儲かるだろ

貸したい相手は借りてくれない、貸したくない相手は借りにくる。

金貸しなんて、いつだってそんなもんだ。

クソリートへの低利融資はまちがいなくハイリスクローリターンだよ。

リートは赤字が続くと上場廃止で債権が毀損するから、
リートへの融資のリスクが高まっても赤字になるので金利上げれない。

クソリートは本来年10％ぐらい取られてもおかしくないのに、３％ですんでるからね。

>>126
何か勘違いしているようだけど上場廃止になっても債権は毀損しないよ

リートは民事再生しても債権全額担保される最高の融資先だろ

むしろ糞リートなら上位リートより金利取れるしノーリスクハイリターンだろ

今日はフロンティアやけに強かったな
２連騰してたロジも大して下がらなかったし
やっとＬＴＶが低い銘柄が正当に評価されつつあるのかもしれない
この市況下で借入パンパンにしてる銘柄とは比較にならないほど有利なはずだからな

糞高値掴みの物件しかないＤＡの利回りがリート最低なことを考えれば当然と言えば当然かだろう
ＬＴＶ高い銘柄は損切り→配当減のコンボがほぼ確定してし、必然的に融資条件も厳しくなる
ＬＴＶ低い銘柄は現況の底値圏で物件購入→利回りＵＰのストーリーがほぼ見えてるわけだしな

ロジとフロンティアの上昇を、
低LTVに関連づけるのはどうなんだ？
収益リスクの小さい銘柄が買われているんだろう。
ユナ、福岡もあげているし、
最近は中位オフィスでも東急やオリックスに比べてエクセレントが強いこと。

アコモこの地合いでやけに強かったな
どっか吸収しするのか？リートはインサイダー天国だからな
吸収される方もメリットありそうだけど下位レジでは上がってる銘柄はなかったな

>>130
ロジとフロンティアの共通点はＬＴＶが低いことだから間違ってないでしょ
ＬＴＶが低ければ物件売却損も出さなくて良いから収益リスクも低いわけだし
リファイナンス通す為に物件売却損出して、更に物件自体から得られる賃料収入も無くなってるってのが最近の減配のパターンだし

>>130
あっちの掲示板のコピペだけどロジとフロンティアを同じセクションにしてる投資家は多いと思うよ
当然に低ＬＴＶ仲間ってことでね

538 名前：名無しさん 投稿日： 2009/09/28(月) 18:25:46 ID:ZAIpTaMw
フロンティアの上げは見直し買いか？
ロジが暴騰してたから類似銘柄で相対的に割安になったってとこか？

フロンティアは有利子負債で見ると低LTVだけど、
無利息であっても返還義務がある保証金を含めると、
特段低LTVじゃないからね。
むしろ賃料長期固定という意味で、ロジとフロンティアは類似するし、
これはユナや福岡にも共通する傾向。

ロジとフロンティアが低ＬＴＶ銘柄仲間でＮＣＲ破綻前の水準より全然高くなってるのは事実だよ
ＬＴＶの高い上位レジやスターツとかジョイントもＮＣＲ破綻前より高いけどね

>>134
確かに固定賃料は不況下には強いね、けどフロンティアは低ＬＴＶだろ、実際に借入枠に余裕あるんだし。
ＬＴＶが低くて固定賃料ってのは不況下では評価が高くて当然かもね

ＮＣＲ破綻前より高くなってる銘柄も多いけど安心して買い進めるかも

固定賃料銘柄は稼働率にも良い影響を与えるし、もう少し見直されても良さそうだね
実際に賃料下落や稼働率悪化すれば配当減になる訳だもんな

フロンティアは時期を見て増資だよ

株価好調なら来年2月ころがあやしい

確かにＮＣＲ破綻前より高い銘柄は増資があってもおかしくはないな・・
ＮＣＲ破綻で大きく下げてから上げきれてない銘柄の方が安心かもね

そんな条件の揃った都合の良い銘柄なんてないｗ

俺のジョイント死んじゃうの？

フロンティアのLTVについては
昔も全く同じ話が出ていた

合併新リート名前が決まったね
いまいちだな

−日レジ　ヤホ板より転載−

説明会にいってきました。

いすは１５０名分程ありましたが、半分くらいが埋まった程度です。
前回最前列を占めていたご婦人は今回もほぼ中央最前列におられました。

親が倒産か、という状況下開催された前回は、
緊迫した雰囲気がありましたが、今回は大幅に緩和されていました。
それでも高値づかみしてしまった人が一言いいたいのも無理はなく、
二人ほど経営者の責任や愚痴を述べる人がいました。

・１２月から来年２月末までは「合併交付金」の名目で分配する。
・合併後第１期の決算は１０年３月から１１年１月末までの
　１１ヶ月決算とする(その後１月・７月末）
・パシフィックレジの高野社長以下職員の方はＡＤインベストに
　原則引き継がれる。（高野さんは副社長？？）
・１０月１３日に投資主名簿に載っている人が、１１月３０日予定の
　投資主総会で議決権行使可能

ＦＣリリースで出てる。
実行済みの借入だけど決定した適用金利も低いしリファイナンスは問題なさそうだ。

http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0928-00001.pdf

>>109>>135
そうなんです。孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強ですｗ

それにしてもスターツはピクリともしないな。ボリンジャーバンドどんだけ狭いんだよ。
ジャスダックが大証のシステムに変わっても相変わらずマケスピで表示できないのが残念。
ホームページがFirefoxでちゃんと動作しないのも残念。

>>146
ＦＣのＨＰのコピペだけど利率なんで下がったの？
このご時世にしかも悪名高きあおぞら銀行なのに。

株式会社あおぞら銀行
5,590百万円 1.26182％
（注1） 平成20年10月14日 平成21年10月14日 有担保
（注1）平成21年6月30日から平成21年9月29日までの金利であり、平成21年9月30日以降の金利は未定です。
決定した時点で改めてお知らせいたします。

なんか日レジは又、自演臭いPTSの約定があるわけだが・・

うわっ、日レジ安く買えた人、ラッキーだね。
売った人は、ご発注か？なに考えて売ったんだろう。

JREIT　　 　５．８３％ （△０．０４％）
円債０５年　０．５８％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．２９％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．１４％ （▼０．０３％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６３％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１４％ （▼０．００％）
米債１０年　３．３１％ （▼０．０６％）
欧債１０年　３．２４％ （▼０．０３％）

>>147
>ボリンジャーバンドどんだけ狭いんだよ
直ぐにぶっ飛びますよ

レーティングの本当の意味みんな知らないのか？
買い=仲間がいっぱい売るから買い支えよろ
ホールド=仲間がちょこっと売るから買い支えよろ
売り=仲間が買いたいから投げ売りよろしく

って意味だよ。
この前のドイツ銀行の不動産株の買い推奨はしびれました。
今日はまだ売り。リートファンドの売りが少ししかでてない。ノー天気な投資家が投げ売りするのはまだ先やね。
私は
8951
8952
8953
8959
3240
売ってます。当然アイフルや不動産株も建設、リース、地銀、など
ＳＢＩ満額売りで足りなくなっとります。

フロンティアは増資したら上がったことをオレは忘れていない。

松藤民輔の部屋のアドバンスのボブホイの分析は素晴らしい。ちと月一万と高いが。
２０年間ファンドマネージャーのブログもスゴい。これはただ。
ブログNEVADAも参考になる。
不動産の定点観測のブログも非常に参考になるよ。

マンソン、昔は横長でタラタラまとまりなく書き綴る文章だったけど、改行
というテクニックを覚えたんだな。

てか、多数に復帰を望まれてるコテはお前とは対極の考えを持ってた○○○○
なんだよ。

俺はマンソン好きだから、戻っておいで。
それに、空売りも今回はうまくいっていそうじゃないか。
8951が75万割れますように。買いたいからｗ
マンソンがんばれ。

あー、売り方って皆、タミーやネバダのブログ大好きだよね。ブラマンスレも。わかるわかる。
その辺りにどっぷり浸かった人は売り目線しかできなくなるんだよな。
俺は売り方じゃないが自戒の為にたまに読んでる。

で、PTSで日レジを投げたのは多分、玉蔵のブログを今日初めて読んで狼狽した人じゃないかなｗ

アコモすげーなガチでどっか吸収合併するのか？

前に大手証券で再編観測があるってニュースでた銘柄ってＪＳＲとＦＣとＬＣＰだけだよね？

何で俺が持ってる所は弱いんだ・・・

>>161
俺も
９月配当取ったら、その倍下がってるよ

それってもしかして、俺が持ってる日本ホテルファンドとか、ＮＨＦとか？

俺の４月銘柄なんて配当取る前から下がりだしたぞｗ

>>163
グロワン＆ジョイント
ホテルは前に減配発表食らって投げた

グロワンは、これや、再び60万円割れを伺う展開か？
大手町ファーストスクエアの件についてどうなるか。
10月中旬に向けて、下げて逝きそうな悪寒。

アドレジ日レジは、なんじゃ、結局上げないのよ。
中期では一番良さそうな銘柄だと思うんだけどな。

アドレジは二月から三月にかけて上げるまで待つしかないよ。

ファーストスクエア、その後はどうなるのか？
そもそも、あのビル天井低くて圧迫感あり過ぎ。
あのビルで働いていた時、何となく息苦しかった。
賃料の地合いが悪い時は、賃料叩かれやすいと
思うけど。

日レジの買い残多すぎ。
日コマも合併先が決まっても買い残で苦労するだろう。

まぁ取り敢えず、日レジが糞なのは決定事項だなｗ

ファーストスクエアは9月時点で全然埋まっていないからね。
仮にこのまま埋まらないままだと分配金○○円みたいな数字が発表されると少なくとも一時的には劇下げだね

>>166
>>168
>>171
俺がグロワン抱えて死ぬことだけは良く分かったぜ

日レジ25万で持ってる俺は死ぬしかないのか？

ちょｗグロやばいの？俺しぬの？

>>172
そうならないように、祈りましょう！

グロワンって南青山の糞ニー・エンタも出るんだっけ？

後場寄りでＦＣ217,000円の買い出てたな
昨日の金利のリリースくらいしか出てないよな？

本当のメインイベントは大手町ではないんですよ〜
こわいですね〜

>>177
以前ＦＣのしょぼいクロスを大騒ぎした人ですね分かります。

日レジ、アドレジは、アドが下げて格差解消なのか　Orz

俺はＦＣホルダーだけど成りの知識もわからんヤツと一緒にすんな

けどあの時は俺が一方的に売り処分したからクロスじゃなかったんだけどね
黙ってたおかげで21万切りで買えたよ

FCの話は無視しろ。
かまったら、どうなるかわかってるだろ

まー止めとこう
俺も小口しか持ってないし集める前に注目されるのもアホらしいしな

ジャコ天先生まだーー？？

ゴメン、俺がアホだったわ

ＦＣこの前の大口の買いで大量に処分した俺ってマヌケ？

ラサール・・・・

板寄せも知らないド素人わろた

とりあえずＦＣ騰がってて羨ましい

ＦＣもう下がっていいよ
誰が買ってるんだコレ？

やはり、マンソンフラグの効果は凄い

朝青龍じゃね？

FCたった24口で大陽線ｗうち6口は俺の売りｗ

>>188
とりあえず利確したから感謝しておくわ
この前の君の理論的な売り煽りのおかげで21万で買えたわ
板見てないのに良くもまー適当なことを言ったもんだと関心してたよ

全体的に上がっててきたな。
こういう日にカスリート処分したいところだが
カスに限って全然上がっていないのが残念。

>>193
下手な売り煽りは買い煽りになるから今はやめてくれ
ID:jj0ggUcq0はどう考えてもノンホルだったろ

旗艦日本ビルファンドも大幅反発です！

>>196
別にバーチャじゃないけど。
うｐしても構わんよ。
俺の後でいいから、チミも前回のクロス騒ぎ（笑）で大立ち回りした日の取引履歴をうｐするならばｗ
どうする？ｗ

ジャコ天おじさんケンカ止めてくれ

>>198
俺はうＰしてもいいよ
けどどう考えても言い出しっぺが先にうＰすべきだろ
どうでもいいけど必死だな、俺的にはもうどーでもいいんだが・・

>>200
ほい。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org198960.jpg

次チミの番ね。うｐよろしく。

日レジがかなりアドに近づいてきた。
権利日先なのを考えるとプラス乖離でもいいはず。

本当にうＰしてるヤツｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
必死杉ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

後はＦＣ下がるのを祈るのみだし

後は×
俺は○

なんてセコイ人間なんだ
>>203とか恥かしくねーのか

>>203
ではチミはバーチャ認定な。
↓これもチミの自演認定な。とりあえず「板寄せ」でググるところから始めようなｗ

>669 名無しさん＠お金いっぱい。 [] 2009/09/19(土) 13:38:18 ID:OBqTVx2U0 Be:
> 昨日仕事で２ｃｈ見れなかったけどＦＣのクロス取引厨が暴れててワロタｗ
> 俺の売りだけでも数十口寄りで約定してるし、クロスで成り指ししたら前に出してた分の売りが残るから売り板見ればわかるだろｗ
> なんでそんな必死にクロス取引ってことにしたいんだww

俺がバーチャ認定でＦＣは暴落ですね
わかります

分かればよろしい
これにて一件落着。

単純な好奇心なんだけどＦＣホルダーだったのになんでそんなクロス取引ってことで必死なの？
なんかホルダーにメリットあるの？すげー不思議なんだけど・・

クロス取引だったら偽の買い発注だったってことでホルダーには悪影響だよな？
謎だわ？？暇人？

どうでもいいよ、このクズ

>>209
あのな、また出てこられたらウザいから、これを最後に説明してやるよ。

クロスは普通にあちこちで有るんだよ。理由は色々。何も珍しくない。
チミみたいな人が何かの意味を見出そうと色めき立ってるのを必死と言うんだよ。

ホルダーにメリットもデメリットも無い。何の意味も無い。
だから何も不思議がる必要は無い。そういうもんだ。
多分自分でやってみないと理解できないだろう。

もう蒸し返すなよな。まあ色々頑張れよｗ

うＰまでして必死じゃないヤツいるねｗ

クソッ！俺の日コマ！

つーかＦＣ下がれや
こんな不当な上げは許されないだろ！

１日で３４株しか出来てない株にどれだけ必死なんだ。ｗｗｗ

お前コテつけろよ。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090929012904.pdf
グロワン
22年3月期予想
18700円

FCの話題振る奴っていつも同じ奴だろｗ

FC厨を相手にすんな。

FCはLTV低いからいいよね
まあ200000円台買おうと思ったらあがっちまった

日レジが２０万超えたら乗り換えようかと思ってたけどさがっちまった...Ｏｒｚ

まースレ長いヤツは気づいてるかもしれないけどプレミア厨、ビライフ厨、ＦＣ厨は俺だよ
安定した銘柄煽ってるから別に罪悪感は全くねーよ
がみたくじゃねーけどむしろ早売り気味で自分が涙目なケース多いわ、利益は十分出てるけど

他にもタバコの人とかＦＣホルダーは多そうだけどね

お世話になったジョイント厨が抜けてたわｗ

LTVが低くても親がダメなら借り入れできない世の中。
低LTVが意味をなさない。

おれはさりげなくエクセレントを買い煽ってきたけど、
気付かなかった？煽りが足りなかったかな？
正直、今の価格は、相対的には適正化して煽る意味無くなった
気はするけど。

俺はエクセレント触ったのは30万近辺の売りも買いもブ厚い時期だったね
なぜかリテールと似たような動きと板でやりやすかったね、あの頃は

本当にうＰしてるヤツｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
必死杉ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今週は旅行中なので寄り天速報休みますＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>227
俺のコピペやめてwwwwwwww

>>228
俺の学生時代は旅行なんて罰ゲームで行くもんだったけどなww

>>228
ご当地ラーメン食えこの！

TGR厨はいませんか？・・・

>>229
嫁と一緒やから罰ゲームＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>230
毎食ラーメン食べてるぞＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

マジでうｐした人、かわいそうだよ。
中学生の時、ちんぽこ見せ合いしようと言うことになって、
先にぽこちん見せたら、相手が見せなくて、
まじでみせてやんのー、とバカにされた感じじゃないか。
でもまあ、見せたからって、減るわけじゃないんだけどね。

かわいそうだから俺の口座も見せてやるか
http://kabutomo.net/img.php?filename=d_165938_1_1253767120.jpg

グロ中尉

>>232
塩分摂りすぎｗ
何食ったか良かったら晒してね♥

>>234
それアイフルの人だろｗ

>>233
おれは、相手のを見たら思いの外でかかったので、
自分のそちんが恥ずかしくて、
強がったあげく、見せなかったことがある　Orz

リテール、400億円のコミットメントライン設定したね。
これで、来年２月の投資法人債は、問題ないということか。

なんか俺が自分だけちんこ出した奴みたいになってるじゃないか

>>193からの俺の後場を犠牲にした渾身の釣り、もう少し評価されてもいいだろ・・・

うほっ利確したわ→バーチャだろ→うｐするからチミもうｐ汁→わかった→よしうｐした今度チミ→やっぱりうｐできません全部嘘でした→自演荒らし氏ねや、ってせっかく綺麗にきまったのにｗ

リテールクラスが官民ファンドにお世話になったら大恥だからね

ある意味、一番厳しい状況だったんじゃないの

>>239
一人で一生懸命ちんこ出してるヤツｗｗｗ

冷静に考えて利益確定したヤツが値上がりするような内容のうＰなんてするわけないじゃんｗｗ
２人組の売り煽りなんじゃねーの？
クロスか否かなんてわかるわけないのに239がクロスで確定させたいのは何故だ？

答え　小口ホルダーだから安く買い集めたいってとこだろ！必死すぎて吹いたわｗ

>>239
必死だったのに釣りってことにしたいヤツいんねｗ

>>239
でかちんだったので
みんなちんこ出すの止めたんですよ
ばかっぽくて、カワイイでつ
でかちん乙

普通に考えてあいつはＵＰするとしたらＦＣ再度買い集めてからＵＰすんじゃね？
あの流れでデメリットしかないのにＵＰすると考える方が完全に頭おかしいだろ。
ＵＰ出来るけど面倒臭いって言い張ってもいいのにバーチャ認定を認めてるあたりが逆に怪しいけどね。

２人もクロスじゃなく自分が売ったってヤツいるのにクロスだって言い張る方が無理あるだろ。
実際俺も十数口寄りで売れてたし。ＵＰはしないけどｗ

まあ結局、FCみたいな糞銘柄にたかる奴はそいつ自身が糞だという事が証明された訳でｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>244
わかります
ポークビッツ系でつね

>>245
わかります
FCがポークビッツと言うことでつね

>>245
ＦＣのＬＴＶ２８％で糞銘柄ならリート全部糞以下だろｗ

俺も小口ホルダーだけど、低いＬＴＶと固定賃料はこの不況下ではもっと評価されるべきだ。
他の銘柄と違ってバブル期の高値掴みもないから物件だけ見れば間違いなくレジ系ＮＯ１銘柄だよ。
親は糞だけど、そのおかげで安い訳だし身売りされればウマーだろ。
出来高もＮＣＲ崩壊前の水準になれば売り手が多くなるから勝手に増えるよ。
ＮＣＲショック前の水準以上の銘柄なんてレジ系やロジ、フロンティアとかザラにあるだろ。

>>248
わかりまつ
ポークビッツ持ちのポークビッツ好きな方でつね

がみたく系の早漏処分するヤツはど下手糞だろ
２２万辺りで喜んで処分して再編決まって４０万で買い戻すパターンだな
ＦＣなんて物件取得や再編の材料が出るまでは完全放置銘柄だよ

確かにＦＣはやっと上昇しそうだって時に売るのは下手かも。
他の銘柄が底値から２倍３倍当たり前なのにＦＣは２８万程度になってやっと２倍程度。
祭り相場の初動で売るヤツっているよね。がみ○くとかが○たくとか。

日レジのPTS、売り板がきれいに並んでいること！

売り並べてるのは俺です。サーセン。

プレミア厨、ビライフ厨、ジョイント厨、ＦＣ厨同一人物ワロタｗ
言葉尻が似すぎだと思ったわー、
このスレの買い煽りに乗ってかなり儲かってるので有難い存在かもしれんな。
間違ったことは言ってなかったし。リテールとエクセレントの動きは言われて初めて気づいたわ。
煽ってる時期からすると自分で買い煽って売った後で更に上がってるパターンだけどｗｗ
俺は尻尾まで全部取ったけどね。

このスレに出入りするようになって分かった事。

【３行以内に纏めてレスする奴はまとも。４行以上書く奴の主張は馬鹿丸出しｗ】

もしかして銀行の評価良いから新規物件取得できるフラグ立ったのか？

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/09/28(月) 21:01:20 ID:0SvFD8A50
ＦＣリリースで出てる。
実行済みの借入だけど決定した適用金利も低いしリファイナンスは問題なさそうだ。

http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-0928-00001.pdf

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/09/28(月) 21:18:37 ID:SN8QHgAO0
>>146
ＦＣのＨＰのコピペだけど利率なんで下がったの？
このご時世にしかも悪名高きあおぞら銀行なのに。

株式会社あおぞら銀行
5,590百万円 1.26182％
（注1） 平成20年10月14日 平成21年10月14日 有担保
（注1）平成21年6月30日から平成21年9月29日までの金利であり、平成21年9月30日以降の金利は未定です。
決定した時点で改めてお知らせいたします。

読めば分かるけど、俺がうｐしたのは、先にさっさとちんこ出してポークビッツちんこのＦＣ厨を追い詰める為だったんだけどな。
あんだけ皆が手を焼いたＦＣクロス大騒ぎ厨のバーチャを暴いてやったのに何となく納得いかねえ
ま、もういいけど。

>>257
もういいのに未だに必死なヤツｗ　どんだけＦＣに未練あるんだよｗ
しかもクロス大騒ぎしてるのお前だしｗ
普通に考えれば寄りの大口取引あったねで終わる話なのに。

言い争いは無益です
明日からリート大躍進で
みんなが幸せになりますよ

ID:jj0ggUcq0お前しつこいよ、専業ならザラ場終わったら出かければいいのに
ＦＣ厨が処分した後なのに自分が不利になるうＰなんてするわけないじゃん
アホなの？死ぬの？

何があってもクロス取引にしたいみたいだねｗ
他の銘柄でアレはクロスだったなんて話題になったことあったっけ？

>>256
結構ありそうだな、リファイナンス完了と同時に物件取得とか・・
他の糞レジがＬＴＶ６０％ならＦＣも４０％〜５０％程度までは貸しても安全だろうしな。
ＮＣＲで民事再生しても債権回収できるの証明できたからむしろ借りて欲しいのかもしれんな。

>>257
出来高少ない内に集めたかったのに注目されて迷惑なんだが、自重してくれ！
９月にシティが２５％買ってたし、大人が続く前に安く集めたかったのに・・

ヒント：こいつら全員単発ID
>>258
>>260
>>261
>>263

割合でかいし三菱グループで割高に借りてくれてたから抜ける影響大きそうだな・・
大手町は新規供給多すぎなのと賃料水準高いのとでテナント全然決まらないみたいだし・・

保有資産のテナントの異動に関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る信託財産たる大手町ファーストスクエアにおける記載のテナントより、
平成22年3月31日に期間満了となる定期建物賃貸借契約（以下、「本件定期借家契約」といいます。）終了後の再契約に関する優先交渉権
（以下に定義します。）を放棄する旨の書面を本日受領し、当該テナントは本件定期借家契約満了日までに退去することになりましたので、下記のとおりお知らせいたします。
テナント名称
三菱マテリアル株式会社
(賃貸面積 7,447.15�u
当該資産の総賃貸面積に占める割合 90.8%
本投資法人の総賃貸面積に占める割合 7.9%

本件定期借家契約満了日平成22年3月31日

>>264
ヒント：そいつら全員ポークビッツだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

１０億円以上を株投資している岩井辰士のブログ本日版に
株の下落・大暴落の予告が自信を持って書かれていました。
過去のブログを読むとピタリと当たっている。
やはり10億以上もの大金を投資している人は凄い
勉強になります。

>>264
一人で架空の組織と戦ってるヤツ（笑）このスレって元々ザラ場以外は単発ＩＤ多いよ。
しつこく大量に書き込むのはオマイとＦＣ厨くらい。
ザラ場終わった後まで粘着してるのは。。ＦＣ厨も帰ってきたら書き込んできそうな悪寒。。

回線切ると自演できるのか？
ＦＣ厨の書き込みがもう無ければ自演ってことで良いかもね
264の被害妄想な気もするけど・・

>>269
自演はルータ再起動で簡単にできてしまうが、同じＩＤには当然戻れない。
なのでおまいさんの言うとおり、ID:R5SNfaRX0 の書き込みが再度無ければ（というか既に>>229以降無いけど）自演確定でいいよ。

>>241>>242>>244>>248>>258>>260>>261>>263　あたりの大半は禿げしく自演臭い。全部単発ＩＤで文体も書いてることもほぼ一緒だし。

ＦＣ厨はID:R5SNfaRX0でもう一回書き込んだら俺のポークビッツうｐしてやるよ。

>>270
おもしろそうだなｗ
ポークビッツって具体的には何をうＰしてくれるの？

俺もＦＣホルダーだけど小口ホルダーは今日は突っ込みたくなる流れだろ

シティが買ってるのも事実だし、今日上がったのも事実、なぜクロスにこだわるのか俺も不思議だｗ

俺もＲＯＭってたけど１回だと単発ＩＤって言われるから書き込んどくわ
こんな糞スレに粘着してるヤツらの方がアホだろ

ＦＣ厨は俺の知る限りでは、昔から同じＩＤで夜まで書き込んでた

自演できるなら、クロス？の日もその日の内に自演してただろうから理論破綻してるｗ
今日、ＦＣ厨にうＰしろって時点で２７０がアホなのは判明してるけどね

自演だとしてもわざわざ１回だけってのも変だろ？
そんなに疑り深くて人生楽しいか？

とりあえずＦＣ厨出て濃いよ

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/body/1244100255/l50
このスレの住人が、何を欲しているのか分かった！

ID:+U/1RHq90のイタさっぷりも、半端ねーなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ID:jj0ggUcq0ってキモヲタ？
誰と必死に戦ってるんだ？

ID:sonV+GA70もザラ場終わった後まで２ｃｈって人生嫌にならないか？

あ、俺ＦＣ厨ね、元だけど・・

きめーきめーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ちなみに汚いチンポなんざうＰすんなよ、ウィルス入ってそうだしｗ

>>272

>>209で訊かれたから、もう蒸し返されないように>>212で教えてやっただけで、俺は別にクロスにこだわっている訳ではない。
11日も前の事だし。それも1000万程度の糞しょぼい売買で何か思惑が働いた訳でもないし。

あと自演するかどうかはＦＣ厨が好きに決めるんだから、論理破綻も何もないだろ。

ＦＣ厨は、最初、Ａ『寄りの大口売買すげぇ、何かあるな（ｷﾘｯ』 とか騒いだくせに、住人達からクロスだと論破されると、
翌日になって、Ｂ『あれは俺がかました大口成売だからクロスじゃねーよ』って別人格で自演したんだよ。
板寄せを理解していないのがまる分かりの、非常に程度の低い自演だったが。

それが今日になるとＦＣ厨本人も混乱して、何故かＡ・Ｂどっちも本人、って設定になってるｗ
なので、俺うｐしたから今度はチミがその約定記録うｐしろ→うｐできない→自演認定、と誘導したまで。

それにしても、>>179で軽く煽ってやったらスレ荒れまくっちまったな。半日無駄にしちまったｗ今は反省している。

自演の方が都合良かったかもしれんが出てきてもうたわｗ

ＦＣなんざ、ポートに入ってるヤツ多いから今日みたいな日は書き込みあるだろうに

>>277
長文きめーｗ

やっぱ汚ねーチンポうＰしとくか？
うＰすんの好きだろ？ん？

あ、出てきたのね。じゃあ今日の分は自演じゃないって事でいいよ。
ポークビッツのうｐはやめておくよ。

「あ、出てきたのね。じゃあ今日の分は自演じゃないって事でいいよ。」キリっだっておおおおおおおおおおおおおｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

シャブでもやってんじゃねーの？

何故こんな必死だか俺には理解できない・・
新手の買い煽りか？処分したばっかなのにちょっと欲しくなったわｗ

ポークビッツUP！
ポークビッツUP！

ラサール始まった！！

ちょっと出てくるタイミング早かったわｗ
もう少し見えない敵と戦わせてＲＯＭっとけば良かったｗ

ID:R5SNfaRX0のイタさっぷりも、半端ねーなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

板寄せも糞も板見てないヤツがクロスかなんてわかるわけないのにｗ
意外のキチガイの人生も困難が多くて楽しそうだなｗ

まあ、何故必死になったのか自分でも理解できないなｗ
ＦＣはまだ２口だけ残ってるが、期待薄だな。
規模が小さ過ぎだし既に結構利回り低下してる。

>>283
http://stat001.ameba.jp/user_images/20090424/07/kaerenmama/07/3d/j/o0405030410170334740.jpg

>>285
まあ、そんなにいじめるなよ。
jj0ggUcq0もちょっと可哀想だ。
あまりにはまりすぎているｗ
でもなんかうｐしたんだから、いいじゃないか。

で、これからFCとクロスとポークビッツの話題は、当分禁止だ。

JREIT　　 　５．８３％ （△０．００％）
円債０５年　０．５９％ （△０．０１％）
円債１０年　１．２９％
円債２０年　２．０３％ （△０．０２％）
円債３０年　２．１７％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６６％ （△０．０３％）
ガス株.　　　２．１７％ （△０．０２％）
米債１０年　３．３２％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．２８％ （△０．０４％）

>>288
もうＦＣの話題禁止だって
小口だから売り煽ってるんだね、やっと理解できたわｗ

きめーきめーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

・・っておめーが一番キモいよ、客観的に判断してｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>292
マジレスすると１番は 普通にID:jj0ggUcq0だろ・・どう考えても・・・

駄目だこりゃ。自分のキモさに全然気付いてないｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

イヤイヤ１番はって書いてあるだろ？
２番は俺かID:sonV+GA70だよ
客観的にみてねｗ

ちみたちとはキャリアが違うんよ。
2003年までの暴落では背筋が凍ったが、今回は底うつまで買わん。
みんな連続ストップ安の怖さを知らんのやろか？昨年の怖さを忘れたんか。たぶん経験したやつはこんなとこにはおらんかな。

マンソン、何というタイミング！

出でよjj0ggUcq0
恥ずかしくて出てこれねーか・・

しゃーねーからネタ提供するか・・
jj0ggUcq0は板寄せ板寄せってうるさかったけどあの日は前日の終わり値とほとんど変わらない価格で寄ったぞ？
それでも板寄席するのか？

「必死な奴」とは、必ず【書き込み回数の一番多い奴】であるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>298
何まだやるの？仕方ないな・・・
寄付は常に板寄せ。チミ、板寄せと特別気配と混同してるだろ？
そんな事も知らずに株とかリートやってんのか？
そんなんだから話が噛み合わないし、自演のクオリティも低いんだよｗ

釣れたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

しかもまだ自演とか言ってるｗ
懲りないヤツｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>300
どーせＩＤ変わったら今日の恥はカキ捨てにする気だろ？
俺さっき帰ってきたばっかりだから戯れようぜ
１日中張り付いてたみたいだから疲れてたらゴメンだけどｗ

>>301
顔見えないんだからそんなに恥ずかしがらなくていいだろ。
そういうのは２ちゃんじゃなくて証券会社に訊けよ。

さてはID:sonV+GA70はID:jj0ggUcq0の自演だな　（キリっ
って言わねーだろ普通ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


ID:sonV+GA70はこのレスがマヌケだっただけで２番目にキモイのは俺臭い・・死にたい
266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/09/29(火) 20:50:28 ID:sonV+GA70
>>264
ヒント：そいつら全員ポークビッツだよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>304
ねーねー最後にアレやってよ！
１日中２ｃｈに張り付いてさー
ＦＣ厨はID:R5SNfaRX0でもう一回書き込んだら俺のポークビッツうｐしてやるよ。キリっ
ってやつｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ＦＣ厨はID:R5SNfaRX0でもう一回書き込んだら俺のポークビッツうｐしてやるよ。キリっ

ふー・・もう風呂入って寝るわ
ID:jj0ggUcq0みたいにザラ場の後で張り付くのは１時間が限界だわ・・
キチガイすげーわ半日以上見えない敵と戦うとかあり得ないわｗ

まさか亀の法案通るなんて

えらく荒れてんな。どうせキチガイがネカフェに行って単発で煽りまくって帰宅したってオチなんだろｗｗ
読みにくいからREITの話以外でスレ消費しないでくれ
つかグロワン来期予想は悪くないのねん。予想が甘いのだろうか？

ID:R5SNfaRX0とID:jj0ggUcq0はどちらも痛々しいですね
できれば他所でやってもらいたい。ホモの僧侶スレなんかどうでしょう？

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
ホモの僧侶 [同性愛サロン]

>>310
む・・単発ＩＤさては自演だな！キリっ
・・・やってみたかっただけです。。

ちょっと自演に興味もったんだけどルーターの再起動ってどうやんだ？
マンションで契約してる回線じゃできないの？
ネットカフェなら自演できるの？ｋｗｓｋ！

あと自演だと単発ＩＤになるのか？
２回、３回と同じＩＤじゃレス出来ないの？
ルーター再起動ってそんな何回もやって面倒じゃないの？

知恵袋で自己解決したわ・・
ＰＣも再起動するのかよ、連続レスなんか出来ないじゃん
単発ＩＤは面倒臭いからあり得ないだろコレ

koleyasu_orzさん

ルータのコンセントを抜いて、差すだけです。
すぐに抜き差しして改善されなければ、抜いた後5分くらい間をあけてください。

oni0035さん

ルータの電源コードを抜いて数分放置します。出来ればモデムも一緒に再起動するといい場合があります。その際、モデム・ルータ・PCの順に再起動していきます。

>>310
来期（2010年3月期）はまあまあだが、2010年9月期が問題。

三菱マテリアル株式会社
(賃貸面積 7,447.15�u
大手町ファーストの総賃貸面積に占める割合 90.8%
本投資法人の総賃貸面積に占める割合 7.9%

本件定期借家契約満了日平成22年3月31日

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/09/29(火) 20:43:54 ID:/1FTX/Df0
割合でかいし三菱グループで割高に借りてくれてたから抜ける影響大きそうだな・・
大手町は新規供給多すぎなのと賃料水準高いのとでテナント全然決まらないみたいだし・・

>>315
ﾄﾝ。厳しいですね。
そういえばDAのマインズタワーもまだ決まってない。
このご時勢、賃料下げても中々決まらないだろうな

もし金利モラトリアム法案が通ったらリートには有利じゃね？
それとも大体のリートは大株主が銀行グループだからやらせてくれないか？

みずほ証券あたりが借り上げしてくれないかな
合併で分散しているオフィスをファーストスクエアに集約するのはありと思うが
財閥違うから無理か。。。

大手町は新築供給ラッシュだから新築のビル入るんじゃね？
前の賃料水準じゃ絶対テナント入らないだろ

>>311

俺のスレを荒らさないでよ！！

結局今日のＦＣの上げは何だったんだ？
考えられるのは物件取得か再編のインサイダーか？
糞レジのＬＴＶが60％なら40％〜50％まではＮＣＲの件考えればノーリスクだろうし。

>>318
今現在、金利と手数料だけ払って元金は借り換えてるだけのような気がするが、
何か変わるの？

ラサールは何か漏れてるのかな。
今週入ってから凄く下げてるよね。

>>324
もう材料は先週出たよ・・

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090929-00000624-san-pol

もしかして、３年間利ファイナンスリスク＆コスト０ですかｗ

政権が自民にもどるまで２年そこそこだろうが、それまで民主の暴挙があっても耐えられる
銘柄じゃないとな。

>>323
中小向けだから、リートがモラトリアムに引っかかる事態ということはありえないが、
（ありえたら、ちょっと色々とヤバイ）
配当がとんでもなく増えてリート跳ね上がるな。

なるほど。。ＦＣ厨はβακα..._〆(ﾟ▽ﾟ*) ですよ。。と
金輪際、関わらない方が良いみたいだね。

>>329
むしかえすな、βακα

クロス厨もβακα (ﾟ▽ﾟ*) だな。。
両方ホモスレに引っ越してくれよ

あの銘柄は永遠の平行線でいてくれるのが一番平和

むぅ・・・昨夜は久々に、超弩級のキティガイが降臨してたのか・・・実況したかったなｗ
俺も色んな板に出入りしてるけど、この手のドキュソってジャンルを問わず皆一様に、相手に向かって必死だな必死だな
を連呼しながらsageもせず、短時間で連投を繰り返す・・・という特徴を備えるね、ものの見事にｗｗ

人間って不思議だね♥

このスレはキチガイの宝石箱やー
ｗｗしか使えないＦＣ厨と１日中見えない敵と戦うクロスうＰ厨
昨日はクロス厨の自滅ってとこかｗ

今日もREITは弱そうだ・・・

本日リート大攻勢ですね！

僕のラサール助けてぇえええ！

上位リートの力強さに感服します

>>333

エイリアンvsプレデターかよｗ

FCたった6口で暴落したｗ

ＪＨＲも酷いねぇ

日経の朝刊には都市部のホテルの客室稼働率は改善してると
書いてあったな。

ホテルは空室あると損失が出るだけだから
バカみたいに安い宿泊料でキャンペーンやって稼働率だけ上げてるみたいだね

ギャァッ、エクセレント、また上げてる！
おれは45万から47万円でうっちゃったよ。

仕手株恐るべし

ジョイントはどこまで下がるのぉ。
25万円に復帰するのはいつぅ？

ジョイントも最安値８万からは相当暴騰したしね
３倍程度にはなったし十分だろう
外資が親ならＮＣＲショック以前の２０万程度が適正価格だろ

>>345
今後10年間で一度ぐらいは25万円に復帰すると思うよ。
それまでは定期預金に入れたと思って配当貰いながら、
耐えるしかないだろ。

おれのグロバル・・・

【政治】 亀井金融相 「私はハトを守るタカ」「モラトリアム法案、鳩山首相が『やれ』と。不成立は５００％ない」「閣僚は口出しするな」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1254275766/

NBFの値動きを見ていれば
この先のリートの展開は分かります

てすと

上位オフィス系にさらなるショックを！
来月のオリックスの決算が悪いと、またもう一段下げがあるかな？
オリックスも13000をキープできるかどうか。
キープすれば、まずまずだと思うけど。

そして上位オフィスの決戦は、11月中旬。
9月決算のジャパンリアル、グロワン、森虎に加え、
ビルファンドの半期決算がある。
上位オフィスの帰趨は11月に決まる？
ちょっと先の話。

上位オフィス系、これから11月中旬に向けて、
不用意に手を出すと、
東急とかグロワンとかの二の舞。要注意。
買いたい売り煽りでした！

>>353

だったら、素直に空売り入れりゃーいいのにｗ

要するに、Bクラスオフィス特化のケネディクス不動産投資法人が最強ということですね分かりますｗ

>>354
空売りは、昔大損して以来、やらないことにしました。
あくまでも“買いたい”売り煽りです。
買いたいんです！安く。
相場は分からないから、十分引きつけて買うなら逃げられるけど、
空売りはへますると大変。
東急決算直後、空売りの衝動に駆られましたが、
結局空売りはしませんでした。

もう○○厨は来ないでくれｗ

どれっしんぐくるううううううううううううううううううううううう

流れ的に上位オフィス厨が来たっぽいｗ

黙れこのリート厨めが

それでは退席させて頂きまーす！

クレッシェンド結構リバったな

>>361

ぽまいに言った訳ではないから気にするなｗ

ガンガン騰がりますよ！

JSR糞REITのくせに、今日は珍しく頑張ってるなー
ホルダーだけどｗ

ケネ・・・・・

日コマは結構確信ありげに買われてるなあ

ビルファンドとケネは逆相関してんな

上位オフィス厨大勝利かよorz
上手いわ

俺のＪＳＲがキテル？

俺のJSR、もしかして親でも変わるのぉぉぉ？？！！

どーれどれ？
ドレッシングーー！！

下位レジが妙に強くなってきたな

大底は脱しました
１０月は騰がりっぱなしになるでしょう

リテールのドレッシングは相変わらずだな
明日の反動も凄そうだけど・・・

上位オフィス＆下位レジ

の俺のグロワンとジョイントは
相変わらずダメダメなんだが

マンソン元気？

しかし指数がぶっ飛んでるな・・・

万が一トップ＞東急となった場合は
トップ売り東急買いで1ヶ月後はウハウハ

やはりドレッシングされるのは上位ばかりだな

フロンティア７０万くるーーーーーーーーーーーーー

>>153
マンソン、もちろん昨日離隔済だよね？もちろんね！

ＲＥＩＴって月末が強かったら、月初の寄りまでは高い気がするけど、どうだろ？

株価位置 - 銘柄
94.59 - 日本リテールファンド
100.00 - 野村不レジデンシャル
86.21 - 日本ビルファンド
98.21 - ジャパン・シングルレジ
93.75 - オリックス不動産投資
95.24 - ジャパンエクセレント投資
95.45 - ジャパンリアルエステイト
76.92 - トップリート
82.61 - 日本コマーシャル投資
89.25 - 日本プライムリアルティ
80.00 - フロンティア不動産投資
85.00 - 野村不動産オフィスＦ
100.00 - 東京グロースリート
52.94 - ユナイテッドアーバン投資
100.00 - ＭＩＤリート
91.95 - ＤＡオフィス投資法人
100.00 - 福岡リート
75.00 - アドバンス・レジ投資
66.67 - プレミア投資法人
100.00 - ジャパン・ホテル＆リゾート
100.00 - エルシーピー投資法人
75.00 - 阪急リート
80.00 - 産業ファンド
50.00 - 東急リアル・エステート
64.71 - 日本ロジスティクスＦ
80.95 - グローバル・ワン不動産
95.00 - 日本ホテルファンド投資
56.52 - クレッシェンド投資法人
92.59 - 日本賃貸住宅
80.00 - ビ・ライフ投資法人
44.44 - 日本アコモデーションＦ
33.33 - 日本レジデンシャル
38.10 - 森トラスト総合リート
10.00 - 森ヒルズリート
10.00 - ジャパン・オフィス投資
51.85 - ラサールＪＰ投資法人
67.16 - ジョイント・リート
5.00 - プロスペクト・リート
20.69 - ＦＣレジデンシャル投資
42.86 - ケネディクス不動産

>>384
何これ？

まず間違いありません
明日明後日も大暴騰します

全リート陽線へ

MIDの引け急落ですね。
一気に3000円ダウン!
後場の上げ帳消し。

ジョイントの含み益が１口700円にまで下がってるorz

>>388

まぁ、ＭＩＤぁホルダーの俺が言うのもアレだが・・・そんなもんよｗ

ジョイント終わってるな
サイダーだろうな。だが、知らないやつのほうが悪い

簿価1162百万円鑑定評価1280百万円の物件とはいえ、
まさかジャパンオフィスで譲渡益がでるとは

ttps://www.release.tdnet.info/inbs/140120090930014103.pdf

ジャパンシングルに何かでたん？
例の再編か？
糞のくせに生意気だな

>>393
今んトコなにも無いみたいだよ
本当に糞のくせに生意気だよ！

ホルダーだけど

JSRは糞であるのは間違いないが
糞増資をしていないだけ、糞の中の糞と呼ぶのは勘弁してやってくれ

ジョイント
２０８９００円でこうちゃった
２３万まであがってね

リートは安心資産倍増

こてつのやろー
シングル糞ホルダーのくせしつ
今ごろニヤついてんだろーな
マジムカつく

親の話だがケネがパシ支援するのか

パシの解体がはじまりました。

のこるは日コマですね。

でマンソンはどこだ？

マンソンが出てくるとリートが上がる
これ豆な！

マンカン？
誰じゃそれ
あほか

ジャパンオフィスは相変わらず意味不明な売却やっているな
平成25年が期限の借入金をなぜに今返す？？
売却価格こそ良心的だが、新生の短期借り入れ金を最優先するのが道理だろ
新生の担保物件売ると売却損がでかすぎて出来ないのか？

お前ら

>>404
お前は

日興アセットマネジメントは何故売りまくっているのでつか?

>>407
お前さん
よーく金融庁のエビットで確認しろ

JREIT　　 　５．７４％ （▼０．０９％）
円債０５年　０．６０％ （△０．０１％）
円債１０年　１．３０％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０５％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２０％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．６４％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．０４％）
米債１０年　３．３２％
欧債１０年　３．２３％ （▼０．０５％）

>>409
いつもご苦労さん

ああ、おいらのジョイント（号泣）

なくんじゃねぇ
あーばよ

うううぅぅぅ

明後日は五輪の結果発表

ぽまいら何か考えてる？

ブラジルに期待している。
中国→ブラジルって自然な流れだと思う。

↑ここまでオリンピック話
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

俺達のジョイント！！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
↓ここからオリンピック話

オリンピック東京に決まっても
JHRは騰がんないよね

沖縄のホテルどうにかしろよ

ジョイントすぽんさ決まんの
今月だよね？

それならもってないと

>>419
それは親ジョイントのスポンサーだぞ？
勘違いするなよ

えっ

ジョイントは親との一体再生
親の新スポンサー=リートの新スポンサー

えっ？

ということはやっぱり
今月決まるということだね

ほっ

>>422
イコールで考えるのは全くの間違いだよ

親の新スポンサー≒リートの新スポンサー
が正解ってとこだな、外資だとプロスペ、ラサール程度の銘柄になるってイメージだろ

ジョイントの親候補の名前忘れたな
外資だったことしか覚えてないわ

本日もリートは力強い値動きになるでしょう

NBFは83万あたりまで急騰しそうです

>>428
神様のお告げじゃー

エクセレントは、大きな売り買い双方の板が出ているね。

今日は、売り気配が多いな。かなり下がる気配。

あー
みんなのジョイがぁぁ

スターツってどうよ？

スターツも底値から３倍以上になってるけど下がらないね

モーサテでCMやっていたから、気になった。
地震が来たら、勝ち？

糞銘柄の底上げか

へーＣＭなんてやってるんだ
また余分な経費が・・
地震がこなければ余計な保険料が出てってるだけ
他のレジよりＰＭＬが高くて地震に弱い物件ばかりだかあらしょうがないけど・・

ドンドン上昇していきますね

主役交代で上位リートは一服ですが
全体がドンドン上昇していますので
何の問題もありません

上位レジかなり強いな
本当に上位オフィスより利回り低くなるかもしれんな

糞REITホルダーの俺は、体感日経＋50円

日経は世界最弱市場だな
ミンスになったらこうなるのわかっていただろうに

アドレジが上がってるぞ。
わざわざ割高な方を買うって事はなんなんだろうな。

日経また１万割れたのか
とりあえず亀井更迭で１万500円は回復するだろ

月末の2日間と月初の2日間はリート強い！
あとは、金融、不動産株にも連動するから、
明日以降、金融、不動産株が騰がってないと、
ずるずる下げそうな気がする。

ちょっと質問なんだけど、日レジの買い残って
上場廃止までに全部清算されないといけないの？
そうならもう今すぐ新規建て停止にすべきじゃね？

上場廃止日まで持ってりゃ自動清算なんだから、
それでいいじゃん、何の問題があるの？

海外投資家は実際には亀や藤井はどうでもよくて鳩の２５％を嫌っているの
だから亀一人でどうなるわけではない

そもそもぽっぽは賛成派だし

この状況でREITだけ噴くとは思えないけどな

最近は日経と連動しないからリートだけ上昇もありえそうだけどね
債券的要素ってヤツか

>>448
そしたら最後に5000口も降ってくるの？

>>448
つまり、上場廃止日には、ストップ安確定？

日レジいいおｗ

上位オフィスの化粧が剥がれたねｗ

そりゃそうでしょ化粧なんだしｗ
今日明日で上位オフィスは昨日の上げ分は戻るでしょ

日レジは月曜が、雲の捩れか。

REITに１００とかの板出すのヤメてクレヨン

TGRやばいな・・・
もうずーーっとダダ下がり
もしかしたらパｐ（ｒｙ

あービックリした、、屁ぇこいたら、うんこ出たｗｗｗ

>>458
自分もTGRがやばいです。

東グロはどっか大口が処分してんじゃね。
出来高細いからなかなか終わらない。
売り切るまでは手出し無用。

日レジ、後1万上げないと、塩漬けになるんだが……

JSRの再編間近か？？
ｻｲﾀﾞｰが流れてる臭いなｗ
買うか買わぬか迷いどころだな。
nav49M、借入長期化と分散返済が可能かどうかだな。
借入分散できたらここ、すご旨は確かだが、いかんせん
信用ならんしな・・・悩む・・・

日レジは買い残が邪魔して上場廃止まで大して上がらん気がする。。。
新生アドレジになってさえしまえば一口14万は固いと思うのだがなぁ。

そう思うなら現物で買って合併以降まで持っておけば良いじゃない。

ＪＳＲのクセに生意気だぞ！

あと、あと少しで日レジの評価損が1万円を切るっ！

>>466
JSRは確かに生意気だなｗ
やっぱり買うのやめておこうか・・・
でもなーサイダー臭いしなー
うぅぅーーー

ＦＣの出来高がおれを泣かせる。

しかし下位レジはとんでもねー寄り底だったな

>>468
ちなみに俺は持ってるｗ

>>471
おぉっっうぅぅ・・・
どうせ糞銘柄だしいいじゃん
ほんと生意気だから、ここ
短期狙いの俺は、サイダーの匂いにを
否定し、涙を流したことが多い。
ここの昨日、今日の買い板をずっーーとみてると
なんか臭いだよ。
でもなーーー迷う

最後にポイした奴氏ね

俺のＮＨＦ最後にポイした奴氏ね

>>471
結局JSRは買わなかった
明日、もう一度買うかどうか考えるわ
今日、新スポ発表がないことを祈るわ

入居率がどんどん落ちているね。
この上子会社との一括契約が切れてからが本当の数字になる。

ＪＳＲとアコモの再編かね？最近の値動きを考えれば

全リート発進です

>>476
JSRのことですか？？
投資するにあたり、JSRは調べましたが、
＞入居率がどんどん落ちているね。
↓訂正しますね。
95％前後を推移していた稼働率は、
ここ数か月90％前後で推移。
積極的なﾘｰｼﾝｸﾞの結果、90％前半で
今後推移すると思われる。

＞この上子会社との一括契約が切れてからが本当の数字になる。
↓訂正しますね。
JSRは他銘柄と違いﾏｽﾀｰﾘｰｽ（一括貸）の
物件は非常に少ない。
このことは、稼働率＝収益とが直結している
ことを意味しているため、稼働率向上は
収益にﾀﾞｲﾚｸﾄに反映する。
しかし、ﾏｽﾀｰﾘｰｽを多用している銘柄は
ﾏｽﾀｰﾘｰｽの物件は100％稼働となることや
一定の決まった賃料を享受できるﾒﾘｯﾄ
があるものの
あながた言うように、一括契約が切れて
からが本当の数字になる。

JSRのことであればですが、
こんな感じに修正しました。
悪しからずですｗ

>>479
ありがたやー神のお告げじゃー

>>479
わっちもそう思うW

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091001015451.pdf
ユニクロがJREから出て行く
全賃貸面積の1.8％だから影響は結構大きいね

>>477
うっひゃーーー、それいいねｗ
三井の知名度と信用力、ｱﾊﾟﾏﾝのﾘｰｼﾝｸﾞ網（あえて＜力＞とは書かず）
を駆使したらいい感じｗ
アコモもPBR1倍超え（分配金の向上）を早期に目指すなら合併は
いるだろうね。
たとえ糞のJSRでも、合併後、負ののれんを活用し、JSRの糞物件
を売って、高いLTVを50％以下にできるだろうしなｗ（想像ですが）

貴殿の投稿をJSR購入に参考にさせてもらうよ。
有難うサンガリアｗｗ

ユニクロは、リート物件とかだと賃料優遇措置をしてるので出て行かれるという事は、
あれだって事だ

ユニクロはミッドタウンに移るそうだから単に柳井君がミーハーなだけジャマイカ

なんか強い

受け入れるミッドタウンに問題ありだな。
確かに低価格帯を中心に構成してるけど、ユニクロなんか入れたら大打撃だろｗ

>>479
回答っていうより、単に書きたかっただけだろ？

>>486
どうせアバクロとかガンガン上陸するから撤退の憂き目かと。
幕間のつなぎでしょう。
つかあそこ自体最上階家賃が200万とか花火を上げたけどテナント見る限り
イオンモールと大差なくないか？持ち帰りのとんかつやとかｗｗｗ
中間階はショッピングモールというより展示場みたいだし。
色鉛筆屋とかＩＴトイショップとか凡そ利益を意図してない。

看板だから、赤字でも撤退はしないとは思うけど。

ギヒルズの方が高級路線でテナント出して、全く売れてないしあんなもんでしょｗ
いうても、ギヒルズよりは稼働してるとは思うよ。
もっとも、オレは一本しか見てないので、他の5本の事は全く知らないけど。

冗談はさておき手頃な価格帯だけど、店先見てるだけでバブリーになれるってのが、あそこのよさなのにさ。
でかいフロアー使ってユニクロって最悪だろ。
逆に言えば、あそこ相当痛めつけられてるんだろうな。

ファーストリテイリング東京本社がミッドタウンのオフィスにはいるだけですが

どちらも人気ほど人が通過するルートにないからなあ。
わざわざ行く印象があるし、クルマでしか行かなくね？
テナントからすれば看板じゃないだろ、きっと。
他に出されたくなくて邪魔をしたなら知らないけど。
空きにしたくないからかなりの即決タイムリー有期ディスカウントじゃねえの？
少し持ち直せば条件変更の約束でと妄想。

>>489
ああ失礼。そうなのか。そりゃあ悪うございやんちた。

看板っていうのはユニクロにとってのな。
あそこは、もともと原宿にだしたり、渋谷に出したり、看板店だして成功させてるから。

わざわざミッドタウンでユニクロに入る客とか・・・

>>487
ばれた−−ｗ
いちびってしまいました
すんまそん
JSRに投資思案中（短期ですけど）なので
いちびりましたｗ

ユニクロの店舗が北の丸スクエアに入っていたと勘違いしているやつ多いな

(´o`)　グロワンちゃん…

>>494
参考に教えてやろう
（俺の勝手な想像だがな）
今期からアパマン本体から
精鋭が送り込まれたようだ
それだけアパマン本体の中
枢部隊と意思疎通を密にす
る理由があると介するのが
一般的だわな
こういう時は、大きな理由
があると思うのだがいかが
かな？

>>497
そこまでやるならまず悪材料出して数発追い込んで暴落してからお買い上げが慣わし。
だれが個人など連れて行くかよｗｗｗ

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
カブコムvs野村　手数料比較（ネット成）
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

◆2万円以下
　　カブコム：105円
　　野村：2,730円

◆20万円以下
　　カブコム：500円
　　野村：2,730円

◆100万円以下
　　カブコム：1,050円
　　野村：2,604円＋約定代金の0.9030％

◆1,000万円以下
　　カブコム：1,890円
　　野村：11,004円＋約定代金の0.6720％

ここに注目）
　野村は手数料＋「約定代金の○○％」
　手数料そのものも高い。

ここに注目）
　部分約定でもカブコムは１注文手数料計算
　野村は手数料再発生、何度も手数料発生

ここに注目）
　お客様に対する考えかた　カブコム　８０００万以上　大口様
　お客様に対する考えかた　野村　　　１００００万以下　ドブ

ジョイント、来週あたり入札候補の詳細情報が出て来るかな。

日レジ２ヵ月もよこよこだったのか
今日爆発したんだから３０万までいけや

おい日経
ジョイントのすぽんさ
地所になるってデマながせや

>>498
すまんが、ここはもう落と
しこまれた後だ

ちみはどうせ日・日コンビ
のことを言っているんだろ
うが、JSRとは取り巻く環境
、市場性、利害関係ほか違
う点が多すぎる

言わんすることはわからん
でもないがなW

因みに俺はこんな糞は絶対
ごめんだな

ジョイントの親候補って外資しかいないだろ？

これでプロスペやラサールと同格の立派な糞リートになるね

いやいやMIDと同じくらいだろう

あまり売り煽りやめりんこ

JREIT　　 　５．７７％ （△０．０３％）
円債０５年　０．５９％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３０％
円債２０年　２．０６％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２１％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１４％ （△０．０１％）
米債１０年　３．２８％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．２１％ （▼０．０２％）

>>505
そこの母体も外資だろ？

>>504
外資3社以外に「その他数社」という表現が使われていたはずだよ。
その他数社に国内企業が入っている可能性はある。

まあ、この株価水準だったら外資でも値下がり余地は少ないと思って
ホールドしてるけど。

>>507
わからん奴だ
外資でも下げてない例を
書いたんだよW

もう、ダメりんこ

>>506
たまには休んでいいんだよ
週2くらいでも いいかな

いつも有り難う

今日のFCすごいな
こんなの上場来で初めての出来事じゃないか？
さすがだ

>>508
この株価水準って言うけど底値の３．２倍以上だし、まだＮＣＲ破綻前の水準をキープしてる
外資が親に決まったらプロスペ、ＬＣＰ辺りと同等の評価同等の信用力になるからね

プロスペ、ラサール、旧クリード、ジャパンホテルの方がわかりやすいな

ＭＩＤはどうなんだ
売り煽りはやめろ
おまえが書いた糞銘柄と
ジョインとと一緒にはできんやろ
ＭＩＤもかなり糞だがな

まぁみとけ、外資17マソまで下がるかもしれないが

10マソ な ん て あ り え ね ーー

























と思うW

最後に言っておく

糞は所詮糞でしかない

2〜3流のお・・・




















さいなら

明日も株は下げそうなのでJリートは堅調だろうきっと。

NBFを見ればリートは完全に底打ちしたことが分かります
しばらくは上昇しますよNBF85万は堅いでしょう

85万が堅いって言われる時代かｗ
終わってんなｗｗｗ

>>514
別に売り煽っちゃいないよ、事実を書いてるだけだろ
ＭＩＤは完全に外資がスポンサーってわけじゃないだろ？
ビライフだってキャピタランドもいるけど大和のイメージしかない
下記は参考
http://www.midreit.jp/about/index5.html

ジョイントの親が外資になった場合どっちと同等の信用力になると考えるかは投資家の判断だろ
プロスペ、ラサール、旧クリード、ジャパンホテルが比較対象として妥当だと思うけどね

ＭＩＤ都市開発が倒産してエートスがスポンサーになったならＭＩＤを参考にした方が良いけど・・
それは違うんじゃない？

>>514
てめーコラ、MIDの悪口言ってっと命ねーぞオゥ？

通報しました

明らかな殺人予告ですね。通報しましょう。

報知器つけて〜！！

今日唯一人ＦＣ買ったやつ余程欲しかったんだなｗ

FC触ってる奴は馬鹿(´o`)

ダウ下げてるな
明日はリートは強そうだ

>>521
通風した

最近材料が出ないから盛り上がらないな
カムバックがみたく！
結局リザーバーはどうなった？

明日はＪＲＥのユニクロが抜けた影響に注目だな
グロワンの三菱マテリアルが抜ける時の参考になるかも
グロワンの方が影響は大きいだろうけど

オリンピックが東京にきまったら、都内中心のＲＥＩＴはドカン！と
くるかなぁ。

DAオフィスとニコマそろそろ本気出せよ！！！
私の維持率が・・・５０％切りそう＞＜

あっ、６００００さんだ。ｗ

どこ集めてんの？

うーむ、日経は下げるだろうな。まだ6割日本株なんでよくないね。

某不動産銘柄です！
ですが、主力はいまもDAオフィスですよ。
物件取得IRまだかな。

集め終わったら、教えてね（はぁと）

2ちゃんねるで岩井辰士のブログ発見、３０年間も株投資をしいて
１０億円も運用してる方だそうです。見ると内容が的確で凄い
来年の夏までには株が大暴落だそうです。
絶対に見る価値あり。

−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
　　カブコムvs野村　手数料比較（ネット成）
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

◆2万円以下
　　カブコム：105円
　　野村：2,730円

◆20万円以下
　　カブコム：500円
　　野村：2,730円

◆100万円以下
　　カブコム：1,050円
　　野村：2,604円＋約定代金の0.9030％

◆1,000万円以下
　　カブコム：1,890円
　　野村：11,004円＋約定代金の0.6720％

ここに注目）
　野村は手数料＋「約定代金の○○％」
　手数料そのものも高い。

ここに注目）
　部分約定でもカブコムは１注文手数料計算
　野村は手数料再発生、何度も手数料発生

ここに注目）
　お客様に対する考えかた　カブコム　８０００万以上　大口様
　お客様に対する考えかた　野村　　　１００００万以下　ドブ

オリンピックがシカゴになったら、
NYダウ、米リート騰がって、J-REITも騰がるかもねぇ。

ＦＣは既に２日分の出来高あるから、何か漏れてるに違いない。

日経よりはマシってとこか

ジョイント糞レジの中ではマシな動きしてるね

>>917
FCレジ、出来高急騰！

>>497
悩んだ末、JSRに決めましたｗ
有難です

女陰利回り１０％あるな、出るかどうかはわからんが

ジョイン外資が親になると大虐殺増資とかあり得そうで怖いんだが…

今日は俺のPFで上がってる銘柄が一つもない！！

それにしてもLCP酷いなぁ

俺もジョイントの増資は怖いんだが
ＬＴＶかなり下がるし２、３割の減配はこの価格帯なら有り
２４、５万ならやだけど

この価格帯って言っても底値の３倍以上だし、ＮＣＲ破綻前の水準だから安くはないだろ
親が外資に決まって大虐殺増資があれば暴落するよ
下位レジなら底値の２倍程度なら割安、３倍以上なら良い値段だろ、上位レジもＮＣＲ破綻前の水準ではあるけどさ

がみたくだったら増資して上がると言うだろうな。

またぞろ他人依存症が発症しているな

オリックスどこまで下げんだよ

ジョイントは19万が割れそうになってきてからが買い勝負だと思うんだよなー
まだ買うのは怖い

ビライフいくら何でも高すぎるだろ






と、ホルダーが言ってみる

上位レジの底堅さハンパねーな

俺のアコモとユナが反転してるぜ。
特にアコモはいつも強い印象だな。

クレッシェンド、無限に売りが沸いてくる。
きりが無いな。

オラなんかドキがムネムネしてきたぞ
（しんちゃん風の体で）

おととい、オリックス（8954）と東急（8957）価格が逆転して驚いたけど、
やっぱり、東急の方が上になったな。
東急の方が10％ほど上で当然。
東急が45万なら、オリックスは41万が適正。

クレッシェンド、プロスペ、ジョイント、グロワンあたりの下げを見ると投資法人債がらみのトラブル？
上位レジは強いし、投資法人債のない銘柄で連れ安してるのは狙い目じゃねーか？

同じ下位でも投資法人債のない下位レジはほとんど下げてない

えっと、俺のラサールの投資法人債はと・・・










発行してないのに...Ｏｒｚ

民主党政権で官民ファンドに黄信号が灯ったのではあるまいか

ジャパンシングル何かでたんか？
スゲー強いんだけど新スポンサーか？

なんか全体少しリバってきたな

何かあるある詐欺

ＪＳＲの１０万オサワリまぁだぁ〜？！
今日も寸止めかよ！ｗ

オリックスは、決算がよろしくないのかな

オリックスは親の信用低下じゃないか？
昨日武富士も格下げあったばっかだし

東京グロース
ジャパンシングルにのみこ
まれないだろうな。
心配になってきたW

TGRとJSRは運用方針が違いすぎるから無理でしょう
ビルの1フロアだけを所有するなんて芸当はTGRだから出来る事

要するに1フロアーだけで所有するスタンスのTGRはしょぼいということですね。

クレッシェンドに怒りの１００口買いきたね

森昼がなにげに買い値に接近しつつあるじゃねーか
いつの間にこんな事に・・・

ロジのリバ！

俺７月から３ヶ月で６％ちょっとしか取れてないんだけど・・

ＮＨＦみたいなトコ持ってると、毎日最後にポイされないかヒヤヒヤだゼ・・・

俺の日レジ最後にぶん投げんな

日レジはいつも最後これだよなｗ

何気に森昼の下落率も、特急列車に正面から立ち向かってみたくなるレベルだな、、、Orz

森ヒルも酷いな、30万円割れか。
でもあんまり買いたくないな。

毎日毎日相場終わってからＤＡの新規物件取得ＩＲ出てないか適時開示見てるんだけど、
つかれた、心が折れそうだ。

東京オリンピックかもーん！

>>583
DAは物件買うより劣後債買い入れ消却したほうが利益は増える。

>>585さん
劣後債って最近出した３％のやつですよね？
これがなかったら金融機関とのリファイナンス交渉のときに不利になると思います。

>>583
相場中も見なさいよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

相場後だけで疲れたとかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

DAのホルダーは心配ならば自分で聞けば良いじゃないの。
俺が電話した時は、担当者はこう話した。どう捉えるかは人それぞれ。

・劣後債については、金融機関からの融資の呼び水的な狙いもある。
・増資に近い性格のものだが、増資だと希薄化するので劣後債に。
・劣後債なので金利は高めだが、当然、スポンサーを儲けさせる為という訳ではない。
・前倒し償還も選択肢として取れる様に、期限前償還条項が付いている。
・物件取得は予定通り取得するつもり。増資の100億から充てる。
・マインズタワーのリーシングは引き続き努力中。引き合いも来ている。

756 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/02(金) 12:43:11 ID:6qIqAnHY
マテリアルの退去も痛いが、ソニーの退去も確実に来る。
ttp://www.itmedia.co.jp/news/articles/0708/31/news105.html
ソニーは8月31日、東京都品川区に新オフィスビルを建設すると発表した。
都内に分散していたオフィスの集約を加速し、業務効率化を進める。
2009年2月に着工し、11年の完成を目指す。
ちょうどソニー・コンピュータエンタテインメントの契約満了と一致しているし
グループ会社を新オフィスビルに集約することを決定していることを考えれば
当然退去することになるでしょう。

総賃貸面積に占める割合13.6％が一挙に消える。こっちのほうがやばすぎるだろｗ
けっこうな糞リートにはや代わりかｗｗ


758 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/02(金) 14:15:44 ID:YdBQaPjI
マテリアルに続きソニーもか。
マテリアル撤退は、交渉失敗のため？
実情を知っている人、教えてくれ。

760 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/02(金) 15:07:42 ID:6qIqAnHY
来年五月にシュビビン決算でズッコケ、さらにソニーエンタメの契約満了
3ヶ月前に怒級シュビビンＩＲ。もし即座に埋められなければ、ほぼ無配もありえるね。
スポンサーがよければいいわけでもなさそうですな。
メイン物件のＮＯＩが４％台はけっこうきつい。値下げで対応するにしても
けっこう大変ですね。もろもろのリスク考えればＢＰＳの半値ぐらいがいいところじゃない？
スポンサーのことを考慮してもね。

762 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/02(金) 16:54:16 ID:yHwYBeMI
>>756
「ちょうどソニー・コンピュータエンタテインメントの契約満了と一致しているし」
なにやらよう分からんな？


763 名前：名無しさん 投稿日： 2009/10/02(金) 17:07:48 ID:6qIqAnHY
＞762丁寧に教えてあげる。俺ってホントお人よしだわｗ

ttp://www.go-reit.co.jp/investment/tenants/index.html
↑
ここにちゃんとソニーの契約満了日が載っている。ソニーの新オフィスビル完成
時期と照らし合わせてごらん。
これでもわからない人はよほどの脳足りんですわｗ

>>587さん
がんばって起きてみる、３時までですね。

>>588さん
どこを買うのかワクワクですね！

プロスペ法人債ってどうよ
今月9日だぜ償還日W
先月あおぞらから同じ借換
え条件でリファ成功してる
から大丈夫だよな？
でも、これでもかというく
らい売りに出しヨル
上げのきっかけじゃーと思
ったらすかさず更に下に押
さえてきよる
スポンサー変更がありそう
な予感
休み明け買うかまようなW

プ
今
先
え
か
で
ら
上
っ
さ
ス
な
休

売る方の事情を考えると９月の上期決算が終わり１０月はおとなしいだろう。次の山は１２月末。地合いの悪さから俺は１０月はキャッシュにしておく

ＤＡの物件取得の話な

今日はＪＳＲ、ＬＣＰは底堅かったな
再編観測銘柄が強くて投資法人債銘柄が弱いって流れが続きそうだね

ジョイントとジェノサイドはセットやろｗ

っていうか、リートはもう増やさないと思ったけど、
気が付いたら30万前後で買い得なのが転がってるから、月曜買い増すか。

来週もリートは強い展開が継続しますよ

プロスペは不動産安定化ファンド使うとおもったけど
9月末のリファイナンス金利をみると使わない可能性が高いな

ドル円88円台突入。
来週は86円くらいまでありそう。
日経も9500円割れありそうだからリートもかなり売られそう。

>>599

オリンピックに僅かな望みを託すのだ

>>597
はっはははーー
神のお告げじゃー控えおろー
この御方誰と心得るWW
糞レジ大明神であるぞ
ひっひっひ控えおろー

最近は毎晩のように、頭のおかしい奴がスレに常駐するよねｗｗｗ

ま、底打ちを狙ってる奴が多いって事

2016東京落選来た

中国でやったばかりだしな
リオじゃないのかな

週明けの不動産は暴落、リートも、、

暴落？甘いな。

寄り天ってことですねＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

仕方ない。アニメ五輪創設しよう！第一回はもちろんアキバで！

JREIT　　 　５．８５％ （△０．０８％）
円債０５年　０．５６％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．２６％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．０２％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．１８％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．６６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．１３％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．２１％ （▼０．０７％）
欧債１０年　３．１４％ （▼０．０７％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５２％ （△０．０７％）
東証１部（加重）１．８４％ （△０．１０％）

REIT指数10月予想分配 4.19

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_314125_1_1254506534.png

REIT - Hotel/Motel -3.48%

シカゴ落選後に暴落
業種別下落率3位

ノムレジの増資はまだか・・・
引け後には、毎日ノムレジのIRで探すけど、
いつも増資ニュース出てない。。。

落選か あーあ最後の材料なくなったわ 月曜日はどんぐらい下がるんだよorz

都内近郊のホテルある銘柄は下がりそうだね
景気敏感銘柄のオフィス、商業にも影響はあるかな
下がりそうなのはＮＨＦ、ＪＨＲ、ユナやオフィス銘柄、商業銘柄あたりかね

オリンピックは元々材料でも何でもありません
月曜から日経暴落で全リート暴騰開始です

>>615
糞レジ大明神様〜〜〜
こ、こっ根拠を御授けたもー

613のコメントは月曜に馬鹿にされてそうだな

>>614
もっと分かりやすく、レジ以外ダメって書けよｗ

オバカ大統領と鳩左ブレはピエロだな

カメの暴走を止められず、藤井の失言を訂正もせず、
株価は自由落下にまかせ、五輪も獲って来れないハト・・・

つかえねぇな。

>>618
レジは五輪関係なくダメ。
まあ契約にもよるが下請けが丸借りして今の入居率ってとこは
丸借り契約切れたら地獄。
数字だけ見ても仕方ない。

>>620
まあ多額の寄付に近い状態みたい。
ピエロではなく人気者だろう、財布としてｗｗｗ
次も来てね、毎回来てね、当たるまで無限に来てねってさ。

996 ：山師さん＠トレード中：2009/10/03(土) 02:31:58 ID:r6aZ5QUW0
おかわり入りましたー
【もう許】JOC副会長、2020年五輪へも東京の立候補求める
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1254504100/

五輪しか材料出てないのに五輪関係なくってのも無理があるだろ

サクラいないし結構マトモな出会い系サイトだよ〜
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もう出会い系使わないから、お前らに教えてやる。

ワクワクメールのほうは援助が多いかな。。。
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ワクワクメールはアフェリ目的で登録してもいいと思う。
2ヶ月で165千円ww

>>623
ホテル銘柄が五輪開催を織り込んでいたと思ってる奴ｗ

>>621
そんなのは一部銘柄
主力レジはマスターリースなんかしていない

マンション大家さん「節税」横行　全国で７億円　検査院が国税庁に改善指示
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/091003/crm0910031226030-n1.htm

　本来は消費税が還付されないマンションやアパートのオーナーに法の抜け穴を利用した
租税回避行為が横行しているとして、会計検査院が国税庁に改善を求めていたことが３日、分かった。
検査院がサンプル調査したところ、法の抜け穴を利用し、還付を受けた“節税”行為は全国で数百件、
約７億円にのぼり、実際はこの数倍にのぼる租税回避が行われているとみて、国税庁は法改正も視野に
全国的な実態調査を進める。

　マンションやアパートのオーナーが得る住人からの賃貸収入は、本来消費税がかからないため、
オーナーらが建てたマンションなどの建築費にかかった消費税は還付されない。しかし、
インターネットや書籍で、本来還付されないはずの消費税を還付させる方法があるとして宣伝されている
実態があり、国税庁にこうした還付が全国でどれくらいあるのか調べるよう要請した。

　今回、明らかになった租税回避策は、アパートやマンションの住人から得た家賃には消費税がかからないが、
自販機での収入、駐車場収入には消費税がかかることを利用したものだ。


　マンションを建てて住人から家賃を得ても、建築費にかかった消費税は還付されない。
しかし、完成したアパートやマンションに住民が入る前にオーナーが自販機をアパート、マンションの前に置いたり、
駐車場収入を得れば、マンションの建築費にかかった消費税が還付されることがある。実際はほかにも条件があり、
かなり難しいが、こうした“法の抜け穴”を利用した複雑な租税回避策をオーナーに提供することで多額の相談料や
成功報酬を手にしている税理士やコンサルタントが多いという。

　会計検査院は全国数十の税務署に提出された申告書をサンプル調査して、実態を調べた。

　その結果、こうした方法を使った還付が、平成１９年に提出された申告書分だけで、約７億円分が見つかった。

　検査院は「租税回避策自体は違法ではないが、法の抜け穴を利用した事態が横行するのは好ましくない」として、
まず国税庁に実態調査を行うよう改善を求めた。今後、国税庁は法改正を視野に入れるものとみられる。

>>621
逆だろｗマスターリースの銘柄の株価を見れば一目瞭然だよ！ロジ、フロンティア、ユナ、福岡等の株価を１０月の株価を上回ってる銘柄がほとんど
商業系銘柄やロジなんてほとんどマスターリース固定賃料だからこそ評価が高い
不況期に入る前に固定にしたことは絶対的に評価されるべきだろ？、ユナも固定賃料だからこそ、ＮＣＲ破綻時よりもかなり高い評価なわけだし
賃料安い時期に固定賃料にしたなら逆に評価落ちるけどさ、バカなの？

鳩の演説が全てを台無しにしたな

アスリートが気の毒だよ

>>621はマスターリースという言葉を知らないようだ
丸借り契約
丸借り
変換すると、丸刈りになっちゃうわｗ

>>620
ほんとこいつらカスだよな
まったく使えねえ

ヨーカドー３０店舗閉鎖で過去最大の店舗リストラだってさ
トップもヨーカドーの物件あったな・・
イオンとかも店舗撤退続くんだろね
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1254348652/-100

東グロの東京国際フォーラムの投資主総会行ったヤツいる？
東グロって投資法人債ない銘柄だと思って投資してたんだけど農中信託の名義になってる５３億と７６億の2010年5月に返済期限到来の借入の件知ってる？
あれって元々は破綻したリーマンが組成したローンで、そのローンを農中信託に信託してリーマンが投資家に売却してるから、実際は投資法人債と似た性質らしいね
俺はもう売却したけど未だ持ってて知らなかった人は早めに売った方が良いかもね

>>801
こんな事をいう奴が出てくるって事は、、

>>634
もしかして俺へのレスか？
皆知らないと思ったから書いただけだよ
東グロ売ったばっかだから上がったらムカツクし

>>635
他人のブログを丸写ししてる奴ｗ

>>801に大いなる期待

東グロが爆弾抱えてたなんてしらなかったW
危ない危ない

>>635
＞東グロ売ったばっかだから上がったらムカツクし

パクリ＆売り煽り、氏ね

>>633 >>635
ttp://blog.goo.ne.jp/kentakan/e/5dfeb29f57cbfcf4c7b5dac1479cb7c1
確かに丸写しですね。有名なブログなんで東グロの借り入れ金のこと知っている人多いよ

それと他人の意見をあたかも自分のものであるかのごとく言うのは良くないな

ヨーカドーは数年で30/160店舗だから、たいした割合ではない。
年に数パーセントの店舗の閉鎖・移転は普通。
ヨーカドーから激安形態のザプライスへの転換も多いだろう。

時代にあった形態へ転換していく企業と競争しなければならない商業リートは生き残れるのだろうか？
法律上開発行為が制限されているからリートは大規模な改装・転換・移転ができない。
資金とノウハウもないし。

東グロ投稿の件
みんなつべこべ吐かすな
知らないやつも当然いる

他人の記事だろがなかろうが、それを知り教えることは悪くねぇ
しかし、売却したら売り煽る
これは許せねーな

しかし東グロは吸収合併される側になったかもな
あぁー南無阿弥陀仏

意外と反応多くてビックリしたわ
ホルダーにここまで叩かれるとは思ってなかったわ、別にいいけど・・・

>>640
このブログ見ると10月2日に更新されてる情報だから知ってる人多いって言っても金曜の引け後に知ったんじゃねーか？
この反応を見ると少なくても織込み済みでは無さそうだな

>>640
そのブログ見ると東急やプレミアも厳しそうなこと書いてあるね

>>643
叩かれる理由を擦り替えてんじゃねーよ。
俺はホルダーではないが引用元を明らかにしないチミを叩いたまで。

東グロ・プロスペ・LCP・Jシングル・クレッシェンドあたりの最底辺リートをいまだに持ってる奴は無条件に情弱だよ。

なんか書かれてる銀行の姿勢の方が衝撃的だなあ。そんなものかもしれないが。

>>646
匿名掲示板で引用元も糞もねーだろ・・・俺があのブログの本人ってこともありえるんじゃないの？違うけどさ
投資主集会行けば誰でもわかることなんだしさ
むしろパクリって断定されるってことは皆知らなくて当然の情報ってことで大幅に下がる可能性が高いってことになるよね？

グダグダ言い訳してんじゃねーよ
お前が騒がなくても最底辺リートはどのみち終わってる。パクリ野郎市ね。

がんばれ　633
ROMのほとんどはキミに感謝している。
東グロが安くなったから買おうかなと思っていた人も、これで買わずにすんだ。
説明会に出て投げようと思ってた人は、少し高い値で売れなくなったかもしれんが、
どうせ公開されている情報だし、気に病むようなことではない。

顔の見えない所で威勢のいい奴なんか気にしなくていいよ。
どうせ青白いキモガリ君だから。

昔、不動産投資でダイボウチョーっていう投資家がいたらしいんだが
詳しく

胡散くさい流れだな

＞むしろパクリって断定されるってことは皆知らなくて当然の情報ってことで大幅に下がる可能性が高いってことになるよね？

意味不明、何故「パクリって断定される」と「皆知らなくて当然の情報」になるわけ？

ジョイントがかーっと騰がるっていうのはないのかね、もう

またイーモバイルで自演してるFC厨が居るな。

ジョイントはまた２５万までもどす

http://www.joint-reit.co.jp/cms/portfolio_0018.html
ジョイントの旗艦物件の浜松プラザのメインテナントってモロにリストラ店舗になるんじゃねーか？

リテールフロンティアあたりも地方の商業施設多いからヨーカドーの地方撤退とかは悪材料かもね
ラサールもポートの５０％を占める旗艦２物件もイオンだから、イオンとか続いてもおかしくないから影響大きいかもしれん

ヨーカドーがテナントなのってジョイント、フロンティア、リテール、トップくらい？

イーモバイルだと自演できるのか？

>>656
もしかして俺がＦＣ厨で俺のこと擁護してくれてる>>650>>651 が俺の自演だと妄想してるの？
２つともハズレだよ>>650と>>651だけは事実を知ってるだろうけどね

俺土日しか２ｃｈ書き込まないし・・
そういえばＦＣ厨＝プレミア厨はプレミアの底値近辺で月うん万とかかる不動産マーケット情報の限定ニュースうＰしてたからからイーモバくらい２ｃｈ用に契約してそうだな・・

それかＦＣ厨＝プレミア厨はリート関係者じゃねーか？
東急のＴＯＲＥＩＴってシステムも契約してたみたいだし、アレも問い合わせたら月５万くらいかかるって言ってた気がする

どんどん自滅してやがるｗ
そんな昔の事まで詳細に覚えてるのは絶対に本人以外あり得ないだろ･･･ｗ

あんだけ特徴ある書き込み大量にしてれば嫌でも覚えるだろｗ
>>650>>651だけが俺が自演じゃないことをわかってくれればそれでいいよ

みんなTGRは解散するのを想定して買ってるだろｊｋ

ID:S305yMeF0
必死だなｗ

ユナもイオンやらダイエーやらピーコックやら郊外型商業施設多いみたいだな
ポートで１番割合多いのが商業施設だ

>>665
このスレでは書き込み回数が一番多いヤツが必死らしいから、必死ってことなんじゃない？
別に空売りできる銘柄ほとんどないのにねｗ

東ｸﾞｿがJｸｿｽを何で下回るようになったのか、これでわかったよ。

ユナを辱めるやつは許さん

ユナは主要物件が東京のワシントンホテルだし、郊外型スーパーの物件もあるから辱めてしまったよゴメン・・
五輪ネタとヨーカドー撤退の材料があったので出来心で・・

ジョイントホルダーは浜松プラザのヨーカドー撤退フラグ出しても騒がないね

これｲｰﾓﾊﾞｲﾙじゃないんだけど。
その時点で事実誤認があるよ青白いキモガリ君。自演とか妄想がきついな。

早く「パクリって断定される」と「皆知らなくて当然の情報」になるのか教えてくれよ

>>669
浜松プラザの立地は悪くない。
浜松の市街地にあるので、割とすんなりとテナントは見つかるのでは？

浜松プラザは近所にイオンがあるから大変だろう

浜松の物件はもうだめだろ。
おそらくセブンi はヨーカドー撤退した地域は はネットスーパーに力を入れるんだろ。

浜松プラザは郊外のイオン、駅前再開発、7i新ネットスーパーで袋だたたき。
核テナントが抜けたら、減損処理で赤転は避けられそうにない。

ラサールのイオンとの契約期間はまだ１０年くらい残ってるだろたしか。
先日もIR出てたくらいだし。
それでも撤退なら、違約金貰えるやんか。

賃料交渉をしているとか期間満了後に撤退するとかそういう情報が出てくるだけでアウト
郊外型リテール物件のアピールに日常生活に密着した店舗の安定性が真っ先に上がるが、ヨーカドーやイオンの苦境からは安定した損になりかねないことが分かる
10年後金利が3％になっていたらどうする
ラサールの場合2年後でも十分あり得そう
仮に実際にならなくても常に懸念を抱かれたまま評価される

万年割安でそのうちただの安物になるだろうな
買う奴の気がしれない

その視点からはフロンティアがやばいんじゃない？
ヨーカドーとイオンなら
どこか一ヶ所ぐらいはヒットしそう

首都圏で１０店、地方で２０店、そのほか賃下げで１０数店だそうだ

そいういえばJTはおいしいところだけ持って行ったな
鮮やかだ

安定した損って変な日本語だね。

http://www.youtube.com/watch?v=ylj1EQQbBEY

明日は日経下がるな

青白いキモガリ君 vs どす黒いピザデブ君ｗｗｗ

明日は下がりそうな銘柄多いな
ヨーカドー撤退ではジョイント、リテール、フロンティア、ラサール、トップ、ユナ
オリンピック関連で、ＪＨＲ、ＮＨＦ、ユナ、景気敏感銘柄のオフィス、商業
投資法人債銘柄と判明で東グロ
ってとこかな

>>682
ほとんどじゃないかw

俺のクレは大丈夫なんだな。

>>684
いや、クレは材料無くても下げだよ

日レジ大丈夫かな

せっかく上がりかけたのに

「不良債権専門の投資信託」ってできないかな？

バカじゃね

不良債権てか

へたな売り煽りやめろ

法人債・商業施設等の銘柄は下げ予測してしまうのはわからんでもないが

不良債権は館悪しだぜ

お前なめとったら、風説の流布罪で検挙願いだすぞ
気を付けな

>>688
読み間違いでそ。
>>687が言いたいのはLone Starのビジネスのように
不良債権をバルクセールで買い取って、キャピタルゲインを目指す投資信託が
あればいいな、ということでしょ。

私募ならありそうな気がする。

688の自分のリートはもしかすると不良債権かもしれないという深層心理を揺さぶってしまった689は罪深い

ラサールとかコマとか森ヒルあたりは実際に不良債権の可能性高いけどね
商業やオフィスでＬＴＶ60％の銘柄ってあり得ないでしょ

頑張ってますな〜
この調子でよろしくね

ＭＩＤのイオン津田沼も意外と大きいな
日本プライムも大きくはないがヨーカドー武蔵小杉店とかあるし

トップの相模原ショッピングセンター（ヨーカドー）とイトーヨーカドー東習志野店は大きいし賃料改定の材料で印象強かったけど
http://www.top-reit.co.jp/cms/press/2008-0707-00001.pdf#search='相模原ショッピングセンター ヨーカドー'

「ハゲタカファンド」の資金を１口５０万ぐらいで公募してもらって
その恩恵にあずかりたいな。

前に貼ってくれた人に聞きたいんだけど大量保有報告書ってどこのサイトが一番見やすい？

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/09/27(日) 14:20:14 ID:834c1+xT0
目立ったとこでは、

09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR　FCレジデンシャル投資法人　　　　　　保有割合25.82%(+25.82%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR 東京グロースリート投資法人　　　　　保有割合11.15%(+11.15%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR プレミア投資法人　　　　　　　　　　保有割合 5.40% (+5.40%)
09/9/ 7　みずほ証券　　　　　　　　　　ユナイテッド・アーバン投資法人　　　保有割合5.23% (+5.23%)
09/9/ 3　シティグループ・グローバルMR　クッシェンド不動産投資法人　　　　　保有割合10.74%(+10.74%)
09/9/ 7　みずほ証券　　　　　　　　　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合　5.13%(+5.13%)
09/9/18　福岡地所　　　　　　　　　　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合15.17%(+15.17%)
09/9/18　福岡リアルホールディングス　　福岡不動産投資法人　　　　　　　　　保有割合 0.00%(-13.28%)

とか。

>>693

最強イオングループと伊藤そこの角ｗと、一緒にされても困るが、、
まあそれにしても、何故MIDが『イオン旗艦五本柱』とも言われてる（のか？ｗ）津田沼SCを保有しているのか、未だに謎なんだが。
どう考えても、リート物件になるのであれば系列から考えてもリテールファンドか、最悪フロンティアが妥当な線だと思うのだがねえ、、

>>695
それ貼ったの俺。
データ元はここ。↓
http://g2s.livedoor.biz/

以下注意点

シティグループ・インク（ＥＤＩＮＥＴコード：Ｅ０５８６６）から、シティグループ・グローバル・マーケッツ・リミテッド（ＥＤＩＮＥＴコード：Ｅ１１６３４）、
シティグループ・グローバル・マーケッツ・インク（ＥＤＩＮＥＴコード：Ｅ１１８５４）及びシティグループ・グローバル・マーケッツ・フィナンシャル・プロダクト
（ＥＤＩＮＥＴコード：Ｅ１１４１７）に係る大量保有報告書・変更報告書について、別紙のとおり

（平成21年9月30日更新）公表が行われておりますので、投資家の皆様に注意を喚起いたします。

貼り付け元 <http://info.edinet-fsa.go.jp/>

あ、698はリンク無効だな。
ここだ。
↓
http://info.edinet-fsa.go.jp/

>>697
トンクス！
リートのみで一括検索かける方法ってある？
リート関係は自分で１つ１つ調べたの？

>>698
最近、日興アセットとシティ関連でリートの動きがあるのは両者の資本解消が原因ってことか

＞リート関係は自分で１つ１つ調べたの？

ＹＥＳ・・・・・・・・・・・・・！

>>701
苦労して調べたデータを貼ってくれるとはありがたいね
東グロの件で昨日もブログの話題出てたけど、リート関係でオススメのブログってある？

青白いキモガリの古事記

>>697
なんか教えてもらったブログの清算価値評価βってヤツオモシロイね
http://g2s.livedoor.biz/
優良リートが軒並み-100％いくのはショックだけど三菱地所ですら-150％だからマシな方なのかな
ラサールとか旧クリとかは-200寄りの数字が出るのが信憑性が高い気がする・・・

ケネ親の解散価値-436.5％って酷いなｗ

ここの連中って、投資している以上、常識となっているサイト、
知らない奴が多そうだ
考える株式投資だけじゃなく、
昔のコーヒー屋や寅年獅子座、
いまならだんとつやぐっちー、こねた、

REITならぽんや妄想や、プロジェクトやちらしや
秘密基地、れっつ

>>696
イオンも店舗リストラ続くんじゃねーか？

イオン：３−８月の最終損益は120億円の赤字、金融事業特損−日経
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aoYYvsfNR5GU

わW

あおぞら、新生以上に農中信託はNGなのかな
東グロはもとよりプロスペにも顔を出しているんだよね
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2007-0824-00.pdf

>>706
トンクス！
妄想ってブログは「Ｊ-ＲＥＩＴと妄想: わからん」ってブログ？有料なのかＰＷないと見れないみたいだ
「れっつ」ってブログが探したけど見つからなかった・・教えてくれるとありがたい

レッツリート

トン！
今後の参考にする！

コーヒー屋とこねたはどこでしょう？
エロい人、教えて

おかねのこねたじゃない？

http://jcoffee.g2s.biz/
コーヒーはここだけどもう更新してないよ
チャートの本も出してるよ

明日からのリート相場が楽しみでなりません
日経暴落を余所にリートに資金逃避の結果
一体どれだけ騰がることやら

ありがとう！ありがとう！！

未だにREITって...
狭いレンジのBOXでしかも上値を切り下げて来てんじゃん
何が嬉しいの？

ありがとう！ありがとう！！

>>704
で調べたらFCは-38.3％だった。
REITダントツだな。なんであんま買われないのかなあ。
資産規模が小さいから大口の対象にならんのか…

ファンクリは大口ばかりだと思うんだが

>>720
ロジよＦＣが優良とは意外だね
ロジ、フロンティアも優秀だけど、ＤＡはＬＴＶ低いのにダメだったな

疑義法人債銘柄は東グロ以外にどこがありますか？
親切な方、教えて下さい

722
×ロジよＦＣが優秀
○ロジよりＦＣが優秀

日コマwww

ユナｗｗｗｗ

今日は寄り天でメシウマＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

さて、天下一品ストラップでも当てに行くか。

JSRやっと１０マソ超えたか。

>>727
そんなのあったんだｗ
いらねーｗｗｗ


けど、当たったらうｐしてね　（ﾊｰﾄ

馴れ合いキモい氏ね

JPRが急速に売られているなー
あっという間に20万切った

やはり商業系の下落が激しいな。

体感日経-120円

ヨーカドーとイオンのＷショックだから厳しいな
あの規模のテナンアトが抜けると変わりのテナント見つからない可能性高い

指数、空　三つ目だね。

上位リートの買い意欲は実に旺盛ですね

ゆなたーん！はやくきてくれー！

スターツが急落しています。
93500
レジ系なのにどうして？

リテールが壊滅状態とは言え、比較的リテールの割合が高い東急が今日は幾分マシじゃのぉ・・・
流石、最近売られ倒してきただけの事はあるわい！もう売るのも飽きたのだろうて・・・orz=3

ケネとジョイントが止まらね〜〜〜〜　　　orz

前場引けで最後の１口で無理やり価格上げた銘柄あるな・・

>>738
スターツは最近小動き過ぎだったから一気に-3δ突き抜けたね。
権利落ちを嫌った売りじゃないかな。数日前から大きな売り板出してるのが居たし。
俺は権利落ちは短期間で埋めると踏んでいるが最近買った人は不安なんだろう。

ヨーカドーとかイオンとか抜けたケースってリートであったっけ？
あったとしたら代替テナントが何でリーシング期間がどれだけかかったか興味あるな
エロイ人教えて

解散価値評価βって計算間違ってないの？決算の時期とかズレはあるんだろうけど
ＦＣだけ良過ぎるから異常値のような気がするんだが・・・
http://g2s.biz/tool/dd/8975

その解散価値評価は、おそらく固定資産は○割評価、
売掛は○割評価と資産を評価して、
債務引いて計算している、機械的計算方法だよ。
そういう計算方法をとると、債務が少ないところは、
数値が良くなる。

概ね、固定資産を50％程度、現預金はそのまま評価しているみたいだね。

ロジと産業ファンドってどうなの？

>>745
俺も最初はそう思ったんだけど、それならロジが一番良いはずだし、ＤＡも良いはずだろ？

>>747
産業ファンドは劣後債除けば自己資本が30%台だからなー。
ロジスティックを薦める。

ジョイント
ダム決壊

ジョイントこの売り方やべーな
マジで浜松プラザのヨーカドー撤退するのかも・・

プロスペも下げてるから投資法人債でも連れ安してるのか？

>>748
だから計算してみて
固定資産÷2＋現預金−負債
だいたいそういう計算になっているから

細かいところでは、売掛金、受取手形を7割くらいで評価しているんだろう。

コマも・・・商業リートの暴落はんぱねー

>>753
本当だ、大体そうなるね、ＦＣの評価も異常値じゃないってことか
債務が少ないところでもＤＡとかは株価（時価総額）が高いから-116％とか行くんだね
けど固定資産一律で50％は乱暴だな、バブル期に掴んでる銘柄が多いとは言え60％〜70％が妥当な気がする

70％は言いすぎか・・60％程度だな

俺のクレは投資法人債とは関係無いって事になったのか？

ＦＸの今の投資口価格のほうがスポンサーのせいで不自然に安くなってるってことだな

日コマ毎日よくさげるなー・・・

к�d�jБ

全体弱いのにスターツのリバしてるね
レジで下げてるのは連れ安が多いから買い場なんだろうけどな

そろそろ大口の追証回避売りが殺到しそうな悪寒

ＦＣ４口の売りで暴落してるｗ

体感-250円ｗｗｗｗｗｗ

日本賃貸、クレ、東グロ、ＬＣＰ、日レジ、アドレジあたりは底堅いね

>>765
ここ1ヶ月で相当やせ細ったからなぁ　orz

ビライフ、野村レジ、アドレジの上位レジも底堅いな

俺のサガールも今日は強い！

レジ系の株価では、ビライフがとうとうアコモを抜いたか

うわああああああああああああああああ
ジョイントゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥゥ

JPR、貸株増えてるなー。今日も増えてるんだろうな。

ジョイント拾っといた。

>>758
亀レスだけどＦＸってＦＣのこと？

森昼がついに含み損に転落してしまった・・・・

東グロ、ＬＣＰはプラ転かよ・・

MID優勝！！ｗ

REIT終わってるな

スターツ94500で買ってしまいました。
チキンなので1口。

総悲観は買い

まだ総悲観って感じではないだろ。
昨日上野に行ってみたがNBFの東上野は着々と工事が進んでいた。
御茶ノ水に続く高値づかみで含み損はいかばかりか。
ここが75万割れてくれば総悲観に一歩近づく。

都心なんて円高で外資法人契約とかが抜けると一気に入居率下がるだろうね。

ああ完天だ。特に商業系リートは終わりの始まりっぽいな
今はレジがいいね。
やはり、孤高の耐不況型Jasdaq-REIT、安物レジ特化のスターツプロシード投資法人が最強ですｗ

>>773
そうです。マジでまちがえてたわｗ

10月の分配取りはラサールに決めた

ＭＩＤ嵌めこみか？ネガティブ変更出てるね。

素晴らしい粘り腰に感服しました

J-REITに以外にも、
不動産投資には、サーフミニ汐留とかあるからな。
ちょっとリートの価格が下落しただけで、
騒ぐやつはサーフミニ汐留4買っとけ。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/fund/outline/index.html

JREIT　　 　５．９９％ （△０．１４％）
円債０５年　０．５７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．２７％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０２％
円債３０年　２．１８％
電力株 　 　２．６５％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．１２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．２０％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．１３％ （▼０．０１％）

だまらっしゃ

あぼーん

>>788
いつも乙
少しくらいさぼっても大丈夫だよ

今日のリート全体の下落は、プロスペクトの投資法人債を心配してですか？

分配金減らしたのに、運用報酬を減らさないとこは退場したほうがいい。
分配金減らしたのに、運用報酬を増やしたプロスペは問題外。

こういうところは退場してもらったほうが、いいだろ。

それは下げの理由になってないな

オリンピックネタも終わっちまったなあ あとは亀頼みだな もう少し下げてくれたら全力で買いにいくんだが

随分下げたので利回りが上がってきたな。６％ぐらいか。
かなり買いたい値段になってきたが、
あと-10%ぐらい、投げ売りを待ちたい気もする

>>791
格付けの炭酸じゃないの？

ポンだとグローバルは底らしい

グロワン、森ヒルズなどは長期でいけるなら
ここからの買いで負ける気があまりしない

親に森ヒルズの名称使用料とか払ってるのがおかしいだろ。
リートの名前に森ヒルズと付いていたら、家賃が多くもらえるのなら別だけど。

不況でも、売上げが落ちず逆に人がよってくるような効果ないよね。

372 ：369＝健太：2009/05/19(火) 23:12:04 ID:/Y20aiZs
>>370
分配金2万円の過去の栄光を前提になんとなく買うと痛い目にあいまっせということ。

現時点でどの物件もかなり頑張った賃料になっているわけで、それがこの先どうなるイメージで買ってるんですかね？


373 ：369＝健太：2009/05/19(火) 23:13:43 ID:/Y20aiZs
>>371
別に買いたいわけじゃござんせん。
すぐに「煽り」というのは強烈にバカっぽいからやめたらどうですか？

5月はグロワン、60万円割れしていたよ

健太までグロワン底だと言い出すようだと、
それこそもう底も知れているのか。

森ヒルは嫌いだし買いたくないが、
ここまで下げると、割安感は否定できない
どうなんだろうね、敢えて嫌いな銘柄に手を出す必要はないか。

>>799
投資主総会で文句言えばｗｗｗ
つか逆に第三者の所有物で広告してあげてるんだから広告料よこせって言えよ。
裁判したら勝てそうな気がするけどね。

みんなリート指数はテクニカルで下落トレンドだし，地価は下げ止まらんし下値めどたたんよ．
私は，
３２４０　３９こ売り
８９５１　８こ売り
８９５２　８こ売り
８９５３　６こ売り
８９５９　３こ売り
まだ売り増やすよ．これからやん下げは．

プロスペが破綻しますように
プロスペが破綻しますように
プロスペが破綻しますように

>>804
マンソン、チャチャチャ！
マンソン、月末月始の上げを乗り切ったんだね。
オメ！
一貫した(かたくなな？)姿勢は大好き。
でも3240の売りは、利益出にくいように思うけどね。
39こ売りは、売りナンピン？
3240は、増資期待か？

ありがとさん．
の●らはむかつく．消費者の敵や．
３２４０は苦労した．無茶な上げですわ．現在売り平均４２００００てとこかな．目標20万．
当然，３２３１のむふも５０００ほど売ってる．目標１０００．
８９５９は結構買い戻したがまた売るデ．

３２４０はお得意の増資前の無理上げでしょう．行っても50万かな．そうきたら思いっきり売ったるで．増資後に暴落間違いなしやデ．みんな気をつけな．

いいニュースかと思ったら、増資再開ってｗ

野村不動産投信、リートの運用資産残高８０００億円へ

　野村不動産投信（東京都新宿区）は、数年後をめどに同社が運用する２本の上場
不動産投資信託（リート）の運用資産残高を合わせて８０００億円に引き上げる。運用
資産残高の現状は約５０００億円。早期に増資を再開するとともに、企業の合併・買収
（Ｍ＆Ａ）の活用も視野に入れる。

　野村不動産オフィスファンド投資法人（ＮＯＦ）で４月末の約３割増となる５０００億円、
野村不動産レジデンシャル投資法人（ＮＲＦ）で５月末の２・４倍となる３０００億円を目指す。

　野村不動産投信は資産規模の拡大により、収益の安定性を一層強固なものとする。

http://www.nikkan.co.jp/news/nkx0920091006cdah.html

昨日旗艦物件がヨーカドーのジョイントに連れ安したレジは買い場だな

野村の件
目新しい情報ではないものの
再度取り上げられることはいいことだよな。
基本的には合併が主たるものになるはずなので、
野村レジがレジ特化型なのを踏まえると、合併先は同じくレジ特化型の下位銘柄、日賃・ブロ・シングル・スターツ・ＦＣくらいかな？
日賃も単体生き残りを掛けて合併模索中なので
残りの銘柄が有力かな？
みんなどう思う？

野村レジ（3240）の売り玉は昨日全部買い戻した。
上値は45万。

アドレジの分配金予想が意外に低かったし、
プレミアのレジ部分の業績も悪かったし、
レジも業績悪くなってる。

野村レジの去年今年の6月末の稼働率調べたら、94.8%→92.5%
7月末の稼働率調べたら、95.6%→92.2%
空室率高くなってる。

マンソンてスゲーな、少しレスしただけで
ダウは暴騰するわREITは騰がるわ

今日の日経の裏面にＪリートファンドの広告があったが、
分配金を入れたら04年時点に戻してるんだな。

ロジ昨日も底堅いと思ってたら今日は暴騰かよ！！

反発力弱い・・・
女陰はヨーカドーショックから立ち直れんな。
増資懸念があっても、さすがにこの利回りはごっつあん級だと思うが。

プロスペのクセに生意気だぞ！

商業系は理由があって下がったけど、レジは連れ安だから戻りが強いな
ジョイントは別だけど・・

おおリート全面高！！

今日のアゲはミンス早期破綻を織り込んでるのか？ｗｗｗ

日レジって、今日は何の権利日なの？
SBIで表示がでちゃったのだけど。

>>821
他の銘柄でも時々あったけど、別に何もなかったから気にしない方がいいよ

>>822
ありがとうございます。
期間指定できないからびっくりしちゃいました。

>>821
株主総会

総会すらないよ

>>824
ありがとうございます。
総会ってみなさん行きたいのですね。

みんなが行きたいわけじゃなくて特定の大口が買ってると思われる・・・

>>818
あんた、どの数字見て言っているの？

賃貸すごいな

日本賃貸なんだコレ

>>828
数字じゃなくてジョイントは浜松プラザで売られる理由があったってことだよ
他のレジ系は特に売られる理由はまかった

日レジの買い上がりも、爽快な気分になる。

賃貸は、今週末の祭りの準備だろ
ただ、この上昇をみると期待できそうにないｗ

日レジに変な買い板きたー

日レジはなんなんだ

アドレジも上げてるね

レジ銘柄最強相場だな

日レジの権利日て合併の株主総会のか？
合併交付金の権利も入ってるのか

日レジ　雲突き抜けてきたな

日レジ　サンドイッチされてないか？

>>831
そんなジョイントも普通に上げている件
フロンティア、ユナ、福岡も上げている件

森トラもいいね。

体感日経２５０

フレフレ日レジ
よこよこで突き抜けたときは
すごいよ−

右肩下がりで来てた銘柄の中で、反転の兆しを感じるのがいくつか出始めてるね。

リートの場合は去年の１０月からのチャートで判断した方が良いよ
ＮＣＲの破綻のせいでココまで崩れたんだし

マンソンの書き込みが多くなると底という理解でＯＫ？

日レジの気配たまらん。

日レジ　２ヶ月振りに５桁の上げだな

ロジ昨日の暴落でも下げずに今日は+6％ってどんだけ・・

アドレジと比べるとまだマイナスだな。

コマやジョイントはこの程度じゃトレンド変わらないなー

日本チンコ生意気だぞ！

フロンティアも+5％近い
低ＬＴＶ銘柄最強相場か？

>>853
だまらっしゃい
ひっこんどけ

指数も　26MA　マイナス乖離５％　ボリバン　マイナス３σ近くまで落ちたからな、自律反発の域を抜けれるかだな。

>>855
あ？チンコの小せぇ野郎だな

何でマンソンすぐちんでしまうん？と思ったが、
>>804のポジだと今日の上げは全然大したこと無いね。
売り豚に有りがちな、変な義憤に駆られてムキになってるっぽいのが何とも可愛らしい。

マンソン出てきたときは暴騰フラグ！
これ豆な

>>857
お前のモツより大きいのは確かだ
お前25あるか
よこは5だ

がきが抜かすな

日本賃貸+6.77％ってなんだよコレ・・
別に材料とか出ようがないような気がすんだけど・・利回りも低いし

REITスレでポークビッツの自慢してる奴ｗ

値幅キング争いが、復活すれば　ケネ・レジ・ＤＡ・コマあたりが　前日比率　15％超のポテンシャルがあったんだけどな。

東グロまで暴騰しやがった！！

どさくさに紛れて日賃サイダー買いしているのかな

糞リート生きるの？
投資法人債銘柄の日本賃貸・プロスペと来たら残るはクレッシェンドだが。

>>860
>>811で「 みんなどう思う？」なんて厨房みたいな事言っといて
がきが抜かすな　だ？ｗ

ポークビッツのアップまだ？
横にIDも添えてな

昨日の暴落で売ったヤツ悲惨すぎるな
+５程度がゴロゴロしてる

日レジと日コマはどえらい差がついちゃったなあ

糞買うならどの辺がいいのかね？
東糞あたり？

東グロに続いてクレも暴騰キタコレ
レジ銘柄拾っとけば順番に暴騰来るんじゃねーか？

なんでリートこんなに暴騰してるん？
亀が友愛でもされたのか？ｗ

体感肉桂＋120

日レジ　これぐらい出来て値幅も有れば、博徒の琴線に触れそうだな。

日レジ、1:0.6666なら鞘はあと400円しかねーぞｗ

日レジはプラス乖離でもいいくらいだ。
分配来月だしな。

しまった間違えた。まだもっと鞘有るね。

なんだ、REIT全体暴騰じゃん。
なんで？

現在全銘柄赤だね

この動き方は少し怖いが

前みたいに、毎日原チャリが買えるほど騰がれ！

やほーい

昨日下げた分戻したぜ
ｏｒｚ

フロンティアｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>881
投げてしまったのか？

フロンティアってど地方の商業物件なのに上位オフィスと同等の利回りって不当じゃね？

フロンティアは時々大噴火するよな

日レジを買ってくれるのもいいが、そろそろアドレジ買ってくれんかね。

しかし久々に騰がったなー
マンソン様様

>>883
いや、ホールドしてるけど、
先週末の状態に戻っただけだと思うとちょっと複雑で・・・

まだ利はのってるからいいんだけどさ

賃貸、名前とは裏腹に凄い脚になってきてるな。

>>884
上位オフィスより自己資本利益率高いからじゃね？

ＦＣ買ったのに最後の２口だけで1.5％近く価格下げられたorz

　　　　　　　　　　　　　ィ　　
　　　　　　　　　　　　　　ア
　　　　　　　　　　テ

フ　　ロ　　　ン

全体的に最後ポイされた

空気を読めないやつ
その名はDA

まあ全面高と言っても昨日があれだったからね
ただ、この上げで底打ち期待感もあるだろうし、
日経が糞弱いから資金が入ればまた指数1000越えも夢ではないと思う

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　マ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ン　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　　ソ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 ン　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

FCリファイナンス通過出来た！！あおぞらだから結構不安だったけど開放されたー！
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2009-1006-00000.pdf

どこぞの糞リートみたいに１ヶ月とかで新規の借入れ起こされたらどうしようかと心配だったよ
返済期日の変更なら新規の融資手数料も不要だしな
返済期日伸ばしたのはスポンサー変更フラグか？それとも他の銀行と交渉する為か？

亀は利上げもけん制するだろうね。
この様子だと

それまで残っていない可能性も高いが

クレッシェンドきたか・・・

亀の金融政策とジンバブエの比較

ジンバブエ ： 今までずっと白人が政治の実権を握っていたが、民主的な選挙で黒人政治家が増える
日本 ： 今までずっと自民党が政治の実権を握っていたが、民主党が、選挙で子持ち家庭を買収して勝利
↓
ジン ： とうとう初の黒人大統領が誕生
日本 ： とうとう亀が大臣になる
↓
ジン ： 何を思ったか、外資系企業に対して「保有株式の過半数を譲渡するように、逆らったら逮捕」法案を提出
日本 ： 何を思ったか、銀行に対して「保有株式を安値で譲渡するように、逆らったら逮捕」法案を提出
(国民の個人資産である銀行株を公的資金により安値で接収)
↓
ジ・日 ： 企業・銀行が国外逃亡する
↓
ジ・日 ： 別に国連もアメリカも、どこの国も経済制裁してないのに、経済制裁と同じ状態に陥る
↓
ジン ： 今度は「市場に出回っている物資が不足するから、物資を持つ物は絶対に市場で売らないといけない」法案を提出
日本 ： 今度は「市場に出回っているお金が不足するから、銀行は絶対に元本を返済させてはいけない」法案を提出
↓
ジン ： 物資の強制売却で、さらに物資不足が進み、物価高騰が深刻化
日本 ： 強制返済猶予(モラトリアム)による採算悪化を補うため、高金利化が深刻に
↓
ジン ： 物資が高値に成り過ぎて買えない人が続出
日本 ： 金利が高すぎてお金が借りられず倒産する企業が続出
↓
ジン ： 「物資を絶対に安値で売らないといけない」法案を提出
日本 ： 「銀行は絶対に低利で貸さなくてはいけない」法案を提出
↓
ジン ： 調達コストよりも遥かに安値で売らないといけなくなったので、当然のごとく利益が出ないから国内企業が次々と倒産
日本 ： 調達コストよりも遥かに低利で貸さないといけなくなったので、当然のごとく利益が出ないから金融機関が次々と倒産
↓
ジ・日 ： 安定していた経済が、脅威の失業率 & ハイパーインフレ・デフレになるのを一年も経たずして達成。おめでとう。
↓
ジン ： 国民(失業率94％)があらゆる物資を強奪し、社会不安が増大。
日本 ： 元行員・株主(損失率94％)・預金者があらゆる物資を強奪し、社会不安が増大。
↓
ジン ： 警察・交通機関などが機能しなくなり、政治も収拾がつかず無茶苦茶に。
日本 ： 警官人件費削減と高速無料化で、警察・交通機関などが機能しなくなり、政治も収拾がつかず無茶苦茶に。

クレひでえ

官民ファンド使えよ

ボケ

クレは、このくらいならしょうがないんじゃないのかね。

クレって短期借入が０で長期借入が約２００億、
投資法人債が２００億と１００億なのか

クレ、好材料でしょ。むしろ、短期的には、ＦＣの引き伸ばしよりよっぽど。


>>901
格付け良くても3％以上の借り入れするんですか？
格付け悪きゃ6％とかになるんですが？

プロスペ　TIBOR+5.00％

潰さなければ何してもいいってもんじゃねえぞ

16:05 89690 Ｒ−プロリート 平成22年1月期（第9期）運用状況の予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120091006018315.pdf

プロスペ今日6%以上も上がったのか・・・
どうすんだこれｗｗ

>>905
以前は6.84250％ (TIBOR+6.00％)でした。
これでもマシになった方です。
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2008-1126-00.pdf

ちょ、ぷろすぺ、スポンサーの資産運用会社の株式質権設定まで
はいってるｗ　代表の連帯保証って・・・・

プロスペは4ヶ月の有担保借入でこの金利かよ。
手数料入れたら実質いくらになるんだ？？？

>>907
しかも融資手数料で3〜4%ぐらい抜かれてるんだろ
たった4ヶ月でなので年率に直すと10%以上
無茶苦茶だな
闇金並みの利率だな

あおぞらつぶれろ・・・

クレは平和不が完全に掌握することで、むしろ好材料では？
プロスペ終わた、、

いや、貸してくれるあおぞらを批判するのは間違い。
だって、他行はその金利でも貸してくれないんだから。
あおぞらが断ればプロスペはアボーン。

めちゃくちゃな資金計画でウンコな運用をやってる
プロスペがすべて悪い。

底辺リートの投資主はまさに銀行の財布ですねｗ
明日はプロスペショックか。迷惑なんだよな･･･

あおぞらプロスペには容赦ねーなw
ＦＣには融資手数料もなしで返済期間延長とか甘い条件なのに

>>913
それはそうなんだけど
手数料という名目でごまかしてはいるが
金利に直すとグレーゾーン入ってるんじゃ？

貸してやるから何してもいいってもんじゃないよ

銀行がこんなことするから亀が調子に乗るんだよ

プロスペクト笑った。

金利負担増加が0.8億、下方修正が1.4億。
推定融資手数料は6000万ぐらいかな？

嫌なら借りなきゃいいし、他にあたればいい。

その金利じゃなきゃ資金が調達できないのは
銀行が悪いわけじゃないだろ。
助ける必要が有るなら、それは銀行の仕事じゃなくて政治の仕事。

年利換算で１０％近い金利じゃなきゃ資金が調達できないなら、
クレみたいに物件売りまくったり増資すればいいだけ。

無駄に高利を払って運用を続けてるのは
運用会社の問題でしょ。
銀行にあたるのは完全に筋違い。

むしろ、あおぞらの貸付金利のほうが、正常金利じゃないのかな。

正常→適正

運用会社が一番悪いのはもちろん否定しませんよ
プロスペ運用会社は本当に最悪

ただね、何やってもいいというわけではないと思うんですよ
特に銀行は・・・

モラトリアムはバカ法案だけど亀の考えもわからないわけではない

雨の日に傘を取り上げる銀行ばっかりなら
税金投入してまで救う必要なんか全く無い

投資法人債おそロシア・・・

>>921
馬鹿法案と言われるけど、じゃあ正攻法でやってみろと言って出来ないくらいガンジガラメに
なってる世界だから仕方がないんだよね。

今の民主にうつる仮定でも一緒。小泉も糞だし民主もマニュフェストは戦えるような材料そろえてないにも
関わらず、正攻法では政治が変えられないという国民目線と似てるものがある。

政治では、今時こんなの猿でも知ってるけど経済になると、判らないアホが多すぎるね

プロ、とりあえず投資法人債返せて良かったじゃねえか。
金利は高くても、貸してくれるだけでも、ありがたいといいたまえ。

【政治】 亀井金融相に、謎の「活動費」２億円…資金管理団体などから
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1254810095/

国や優良企業の社債みたいに強固な信用力をバックに債券を発行し続けられる訳でもないカスリートの分際で、
その場限りの投資法人債（笑）を発行→物件高値掴み→返すお金ありません、って、そもそもが全部罠だしなｗ

リートへの融資姿勢はきびしいけど、銀行はほかには貸してるよ。

中小企業向け融資も増えてるんだよね。
自民の緊急保証枠拡充が効果あった。

大企業向け融資もリーマンショック以降大幅増加でしょ。
こちらは社債市場の混乱のため、銀行借り入れが増えた。

基本的にミンスに投票した人って全てを亀のせいにして
責任を転化する傾向がある。

銀行の融資姿勢が厳しいのはプロスペだけだろｗ
日本賃貸も融資条件良かったしＦＣもプロスペと違って融資手数料なしで３ヶ月期間延長できたし

最近中小企業が亀井発言以来
新規融資が困難になってると聞くが
プロみたらREITはその亀井主導の貸し剥がし政策とは無縁と確認されたから
今日大幅高だったのか？

リートを買っておけば安泰ということが証明されました

プロリートは官民ファンド間に合わなかったくさいな
金利高いのは親のせいだから親変わればそのうち上がるだろ
生きてれば売られても一時的

クレは考えられるベストに近い
とりあえず分配5000〜6000円回復は見えた気がする

ＤＡ今日がんばらなきゃいつがんばるんだＹＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯＯ

>>804
マンソン天才！逆指標！！
どうして毎回ここまで見事に決めるんだ？ｗ

トップリート半分離隔してしまったが
今月権利月だったのか。早まったかな。

クレはＰＴＳで暴騰してんじゃん。

プロリートの金利見るとラサールの金利が普通に見える

JREIT　　 　５．８４％ （▼０．１６％）
円債０５年　０．５６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．２５％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．１６％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．６９％ （△０．０４％）
ガス株.　　　２．１３％ （△０．０１％）
米債１０年　３．２１％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．１５％ （△０．０２％）

マンソン、また半年ほど出てこないぞw

雪風先生といい鼻毛といい
曲がり屋ばかりだな
この世界

鼻毛っちは、LCPについても破綻しかねないというような言い方していたな

ブロスペは明日何処まで下がるかな。小口ホルダとしては興味深い。

日レジ来たあああああああああああああ

うぉおおおおおおおおお
待ったかいがあったぜ
まだ、評価損だけど、25万抜けてこい！　持ち銘柄、大体下がってたから、日レジ上がって助かった

明日もあがるといいな

FCはＰＴＳ+1％で買い出てるけど売りが１個も出ないな

うんうん
日レジ明日もよろしく

もやは悩む必要はないのです
ドンドン上値を追っていきましょう

>>941
LCPは何か好材料でたの？

クレは増資前の巡航分配金が7000円
今回の希薄化によりこれが6000円程度に減少
ターゲットプライスは利回り7％として17万くらいかな

昨日売り煽りが急増した途端に大きくリバウンドかよ
本当にこのスレは逆指標として最適だな

>>949
旗艦物件含めて２物件売却してるから巡航は当然減るよ
戻っても4000円台だろ

>>949
物件を２つ売っちゃったよ。

FCのIR内容は地味に悪いね
リファイナンスではなくリスケ、春先のJオフィスと同じだな
さっさとファンクリが手放せば解決するのに

>>953
売り煽りも出てきたね、良い傾向だ
Ｊオフィスは融資額減額された上にたったの１３日の延長だろ、全く比較にならないよ
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20090403_212135JqAT.pdf

今回の延長は３ヶ月あるし、他の糞リートと違って新規借入れじゃないから融資手数料も不要、何も悪い点はないだろ
延期もＦＣ側から申し出たと思うよ、スポンサー交代か他の銀行と交渉する時間が欲しいってとこだろ
財務が状態がこれだけ優良なリートはほとんどないよ、親はアレだけど・・

954
正確には3.5ヶ月か
本来はこの時点で融資手数料が発生してたはずだから事前の予想より当期の配当は良くなるかも

今日は、リートならなんでもいいんかいっていう上げだった

明日も継続しますよもちろん

いいタイミングで超絶円高が襲ってくるよな
最近日経と連動しないのだかが救いだけど

>>958
円高＝J-REITにはマイナス材料なの？

もちろんマイナス材料

ヘタクソだからリカクするのが怖いんだ。今年はＲＥＩＴ、ほぼ塩漬けだけど、うまくいってる。
でも、ハイパーＳＢＩは月々一定以上の価格を取引しないと使用料
が必要になる。何でもいいから売ったり買ったりしなくてはいけない。困った
もんだ。

今日は軒並み下位レジは強かったな
大して上がらなかったのはＬＣＰとＦＣくらいか

予言者現る！！

プロスペもクレッシェンドも使えない「不動産市場安定化ファンド」を
略して「不安定ファンド」と呼ぶことにしよう！

>>960
少なくともプラス材料では無いはずなんだけど、
最近は円高の時ほどJリート強くね？

なんとか９万円台でとどまってくれ　プロスペルマ

なんで日レジはいつも最後に
ポチョっと２０００円くらい下げる投げをやりやがるんだ
株価操作だ
責任者でてこーい！
めっちゃ盛下がるやん

上場廃止までに買い残を整理しないといけないからではないか？

次スレ立てた

【増資】J-REIT88【ラッシュ】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1254864589/l50

クレが投資法人災の償還に困窮してたのんだ平和不動産の社長の名前

　金策　太郎

ナニワ金融道みたいな展開になってきたなｗ

>>970
金(原)策太郎　ね。
笑える。
そのうち、平和ボケ不動産とかにするのか。

昨日材料出たプロスペ、クレ、ＦＣに注目だな
プロスペは昨日大幅高だった分悲惨なことになりそうだなｗ
クレに注目が集まりそうだから、昨日安かったＦＣが穴場として狙い目かもな

さあアメリカ復調に乗って日経暴騰
リートも大暴騰の清々しい一日になりそうです

>>967
同意。それまですばらしいローソク足だったのが
一瞬で崩されるから腹が立つ。

日レジさん本日
２５万超えますんで
そこんとこよろしく

クレのストップ高はともかくとして、
プロスペの気配は大して下げてないね。

今までウンコだったのがやっぱウンコだっただけじゃ
ストップ安までは逝かないか。

1000ならＲＥＩＴ爆上げ！！

クレ羨ましすぎるゼ

現在日本全国　賃貸住宅空室率
１８.７％、空室は４０９万戸に突入

しかし、まぁ、クレもスポンサー探すって言ってて、結局平和不動産か。

>>979
その数字って民間だけでしょ？
日本最大級のＵＲもちゃんと加えてね。
レジ買う奴に問いたいね。

実際のところスポンサー探すって言ってる銘柄アホールドしとくのが一番儲かるな

クレをアホールドしてても大して儲かってないわけだが。
これからはわからんけど。

クレはストップまで行くかね
ちょっと希薄化しても、金策太郎が酷い経営陣にメスを入れてくれるのは超好材料だ。
クレ残しておいてよかった。

２ヶ月前ぐらいにこの板で買っとけと言った昭和サイダーが大爆発したしな。
ビライフも爆発したし、

あとはみｄさえはじまれば含み損がなくなりそうなんだがなｗ
なんでみｄの買い得感にみんな気付かんの？　orz

プロスペ全然たいした事ないな

クレも平和不で買われるんなら、女陰は外資でも大幅高だな。
今度20マンコ割ったら買い増すか。

ジョイン外資ならプロスペと同等の信用力だろ

外資ってラサールでもこの評価だしな。

ＮＣＲに振られたローンスターかもなｗ

今日の寄値の意味考えたら買えないよ、普通。
個人が多いわけでもなく寄っても手放す株なんてそもそも僅か。
スポンサーってもＴＯＢならまだマシだが、この株価で割り当て等なら堪らない。

誰が日本賃貸を買っているんだろうか。
再編期待とは思えないけど。

アドレジも強いな、また日レジと差ができそう

日本賃貸って昨日も9％近く上げてたよな？
プロスペすら大して下がらないしレジ相場来てるっぽい

でも本当にリート全体が熱くなるのはやっぱり最上位のビル系が上がってこそだよな
いつになったらあの辺は元気になるんだ

REIT△

ジョイント底から10％も上げてる

３銘柄ともリファイナンス通過したのが材料か？

賃貸は、炭酸だろうな　この動きじゃ

ビライフ、NCR、日賃貸が統合したりして・・・妄想してみる

賃貸は利回りではとても買えないしな

上位レジも強いな

1000なら国内/海外リート爆上げ

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