【祭か？】J-REIT80【天井か？】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ10】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245047955/l50

【都市を魅力的に】不動産セクター総合80【内需株】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1245392414/l50

前スレ
【サマーラリー】J-REIT79【夏相場】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1246797086/

乙

2 乙

負けた

阪急
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090715055166.pdf
ユナ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090715055354.pdf
野村レジ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090715055585.pdf


ノムレジとユナは健闘したか。
阪急はちょっと厳しいな。

がみたく
業界では有名なキヨセ投資集団の一員。コマレジ等下位銘柄に一切触れず
短期に資産を5倍にした実績を持つ。JHR下方修正後まもなく行方不明に。
ウォール街で見かけたという意見と、山谷にいたという証言が交錯している。

ゆきのじょう
4，5万のころから日レジを一貫して推奨。既に資産は数億を超えている。
その投資方針から正体はタワーの清原ではないか、という声もある。

ユナと阪急のホルダー残念！

>>7
阪急はともかく、ユナはなんで？

ユナは全然良いじゃないか。
今期予想16,700円は発表済。
これが上ぶれしているし、
オフィス系を中心に、22年前半の収益が悪化しているが、
この点もユナは強い。

ニューシティ：米ローンスターによる再建案を否決-債権者集会

阪急はそれでもリテールよりは分配金上なのにリテールより安いなｗ
まぁリテールが異常に高止まりしてるだけなんだけど。

三番打者・ユナは協議の結果、一塁セーフで内野安打。
支払利息はこの見込みで足りるのか？
今期は前期みたいな5％超の上方修正は無理かな。

今日のトリは育成選手から上りつめて、本日四番に抜擢のビラビラだが・・・

18時から、ニューシティ会見

>>10
これは改めて、一大ニュースだな。

がみたく
ガイキチが脳内で作ったキヨセ投資集団の一員。２月からコマレジ等下位銘柄を売り煽って下落を予想。
また、プレミアを始め今だ上昇が少なく、出来高の少ないリートを一貫して推奨
本人曰く、短期に資産を5倍にしたと豪語。だが、その後、コマレジをはじめ、予想が真逆にいきスレで叩かれる。

JHR下方修正後まもなく値動きの悪い小型株リートを馬鹿に売りつけ株に移行。
その後、高値掴みの小型リートホルダーが、また買い煽ってほしく神格化

＞ウォール街で見かけたという意見と、山谷にいたという証言が交錯している。
書いたやつ馬鹿を通り越して病院行け。

元SEかもしれないが実際はディトレのプー太郎。

公募中止なんていうバカが結構いるんだなｗ

誤爆です、みずほスレの

大和ハウス：ニューシティ再建支援に名乗り、ローンスター案否決


大和ハウスほんとにキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リート再編期待盛り上がりまくりんぐ

ニューシティは雪風の予想通りの展開なってるな
過去の人かと思っていたが冴えてるね

／＼　|　 ／|／|／|　　ドドドドドドドドドドドド!!
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|　　　 　(´⌒（´⌒｀）⌒｀）
　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／　　(´⌒(´祭だ!!祭だ!!｀）⌒｀）
　 |／　 ／.　 ＿.|￣|／|／|／　　　　(´⌒(´∧ ∧⌒｀）｀）｀）⌒｀）
／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　(´⌒(´（,ﾟДﾟ ）つ　｀）｀）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　(´⌒(´⌒　 (´⌒（ つ |〕 /⌒｀）⌒｀）
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／|　　遅れるな!!　　　( |　 (⌒)｀）⌒｀）
　 |　　　|　 |／|　|__|／.　　　∧＿∧ ⌒｀）.ﾄﾞし'⌒＾ﾐ　｀）⌒｀）ｫ
　 |　　　|／|　 |／　 (´⌒(´（ ´∀｀ )つ 　ド　 ∧＿∧⌒｀）
　 |　　　|　 |／　　　 (´⌒(´( つ/] /　　 　ｫと（ ・∀・ ）　突撃――!!
　 |　　　|／　　　　　　　　（ |　 (⌒)｀）　　ｫ　ヽ[|⊂[] ）｀）
　 |　 ／　　　　　　　 　（´ ´し'⌒＾ﾐ　｀）｀）ｫ　(⌒)　　|

さらに！！


大和ハウス：ビ・ライフ投資法人とニューシティの合併を提案−ブルームバーグ

うお！ニコマもＤＡもよく頑張った！！！

第二次糞リート祭り勃発

合併の話はずいぶん前から出ていたが、
具体的に合併の話が出たのは、これが最初だね。
REITにまた新たなる展開。

ＮＣＲを筆頭とした糞リートホルダーオメデトウございます
明日はお祭り相場ですな

ニューシティの投資口主が救われるとは！

リートってなんでこんなにも安全で高配当な商品なのに皆買わないの？
政府が税金使って救済してくれて利回り6％もザラとか・・
民事再生しても価値が残るだけでもスゲーのに更に合併で市場に復活しちゃうとか無敵でしょ
知名度が上がれば利回り3％もあれば皆買うんじゃね。

大和ハウス：ニューシティ再建支援に名乗り、ローンスター案否決

７月15日（ブルームバーグ）：大和ハウス工業は15日、破たんした不動産投資信託（Ｊ−ＲＥＩＴ）ニューシティ・レジデンス投資法人の再建支援企業（スポンサー）に名乗りを上げた。
スポンサーに内定していた米投資ファンドローンスターの再建案が債権者集会で否決されたことを受け、支援に乗り出す。

　大和ハウス系列Ｊ−ＲＥＩＴビ・ライフ投資法人運用会社の大和ハウス・モリモト・アセットマネジメントの漆間裕隆氏が明らかにした。

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90003017&sid=ar6fYkU8J0gg&refer=jp_japan

あれ？ニューシティ側が対案拒否したらしいぞ

http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-0715-00000.pdf

わらい様のおわらいリリース

しかしローンスター案は否決されたし、どうなるんだ？

何やらややこしい事になってまいりました。

ニューシティはローンスターと協力して債権者の理解を得るよう努力するって言ってるみたいだな。

大和ハウスは日日争奪戦のほうに回れ

レジ系リートは引く手あまただな
三菱も欲しい、伊藤忠も欲しい、野村も欲しい、丸紅も欲しい、オリックスも欲しい
大和が新たに出てきたところで、最後に三井と住友あたりの大物も出てきて欲しいね

大和ハウスが必要としてるのはレジ系リートだろ？
日レジ争奪戦に加わる可能性はあってもコマは無いだろう。

この記事みるとリートは合併しなきゃ損だろ
ＷＩＮ−ＷＩＮなんてレベルじゃねーぞ

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/15(水) 14:10:25 ID:IKQOb6qY0
ビライフの件ここにも出てる。

［REIT業界］　M&Aへの期待が高まる。（クレディスイス証券）
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=167726

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/15(水) 14:27:28 ID:MvOrxyJz0
>>935
糞リートにはポジティブな記事だね

4月かららJ-REITのM&Aに関連する税制は変更されており、負ののれん代からの利益は配当をせずに済む。
つまりPBRが1倍を下回る値段でのJ-REITのM&Aが成立すると、買収側は財務体質を改善することができるという。
　そのため、破綻したREIT、スポンサー企業を選定しているREITの争奪戦は激化していて、業界再編への期待が高まると解説。

さ　あ　、　も　り　あ　が　っ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　て
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　い
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 り
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 し
　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　た

まぁ、大和ハウスがビラビラとレジ系リートを合併させたがってるって事はハッキリしたので
いずれにせよウォッチ継続だろう。

NCRは振り出しに戻っちまったが、再度ローンスター案が通らなければ何が起きるか分からん。

合併対象としてはＦＣが一番優良っぽいね
今日は最後の数口で3％近く下げたのは残念だったね

ビラビラ、決算発表どころじゃないみたいだな。
今期は空室率高いから、大きな減配は必至。
上物のNCRネタが無いと明日は暴落だ。

ビライフは上がりすぎかもね、条件も不明だし、ワライの抵抗もあるし
けど糞リートの救済の手がいくらでもあることは立証されたね
解散価値の方が高いリートも多そうだしな

アコモはどうなりますか＾＾；

合併案
再生債権がビライフへの債権になり正常債権化。
自身の合併をひかえる大口債券者のアオゾラとかがこれを望んでいるのかな？
不良債権比率を下げて、自身の合併で有利なポジションを追求できる。

「ロンスタの現金注入60億」か「ビライフに返させるか」どっちが有利と債権者は判断するのだろう？

表面的には増資で資金を調達できるビライフが有利そうだが、ビライフにとって1000億の借金増加はかなりリスキーで、
現在のビライフホルダーの反発も予想され、実現には一山も二山もある。

ロンスタが改善案だし、それが通ると予想。
TOB価格へらして、利払い、資本注入に当てる金額を増やすとか運用報酬の値下げ。

ただし、大和が100億クラスの現金をドカンと積む可能性もあるし、
どうなるかだれもわからない？

債権者の取り分は増えそうだけど、投資主の取り分が増えるとは思えない。

17:55 89840 Ｒ−ＢＬＩ 平成21年5月期（平成20年12月1日〜平成21年5月31日）　決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090715055864.pdf

17:55 89840 Ｒ−ＢＬＩ ニューシティ・レジデンス投資法人に対する再生支援の意向表明に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090715055840.pdf

この4番打者は振り逃げか・・・

ビライフ配当9200円はかなり痛いな。稼働率の悪化が大きく響いたね
このスレではあんま取り上げられたことないけどＦＣの稼働率の高さは異常ともいえるほど優良だな

ビライフ、今期予想が1万円を割ったのは、じり貧傾向の表れで、
非常によろしくないな。
ただ、話はNCRとの合併に移っているから、もう今期分配金なんか、
関係なくなっている感じ。

DAのとこ、マインズタワー出て行ったテナントってJICA？

http://www.jica.go.jp/about/structure/organization/hq.html

ビライフのＩＲに投資口の利益にも合致するとあるからローンスターより悪いってことはなさそうだね
ＮＣＲホルダーおめ！

四番・ビラビラは三塁方向に振り逃げでトリプルプレー。
明日は荒れそうだな。

ビラビラは日レジに逆転される流れだな

ビライフはﾌﾟﾁ高級レジだから、このご時勢で滞納＆退去が続出したんだろうな。

それをごまかすようにＮＣＲの吸収合併に名乗りを上げたか。
「投資主の利益にもなると考え」と書いてあるけど、分配金は上がるのか？
今日の上げがその利益とやらじゃないだろうなｗ

>>49
ＮＣＲの投資口じゃくてビラビラの投資口ってことでしょ

新再生計画案の骨子にTOBのってないな。
NCR投資主脂肪なのでは？

ＤＡは親が変わって金利も下がるだろうし、２８日にどんな予想出してくるのか
楽しみだな。オレは日コマしか持ってないけど、参考になる。

>平成22 年5月期（第9 期）の運用状況の予想は、本年7 月28 日に予定しております
>決算発表時に開示いたします。

今日の決算は親の信用力が高い４社だったが、
今月はまだレジ、クレ、DAの凶悪トリオが控えている。
NCR騒動が減配ラッシュを覆い隠す事を期待するぞ。

ＮＣＲの投資主は普通に考えればローンスターの時よりは優遇されるだろ
あの時と今とでは相場が全然異なるからね

http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-Wd8CQ.pdf
DAさんの解約通知ＩＲついにきましたね。
総賃貸面積からすると６．３８％だし
�uにしても”たった”約１万１０００�uだッ！

>>48さん
そうです。

>>50
＞振り逃げでトリプルプレー

いや、そんなルール無いからｗ


それより、呉っ死ENDの「物件売却」のニュースは無視なのだろうか・・・
所詮、呉っ死ENDはボールボーイレベルなのか？ｗ

一時は紙くずになったと思ったであろうＮＣＲの投資主はかなーり救われそうな感じで2度びっくり

民主で官民ファンドが立ち消えになるとか
官民ファンドネタを出尽くし宣言しちゃってる奴とか
そうそう日レジも出尽くしで下げるとか言ってたのもいたね
日コマもプロスペで爆下げ宣言してんのもいたし

そいつらを信用した自分が恥ずかしい

>>61
祭に乗り遅れた人はどうにかして祭に参加しようとして必死にいろいろ言うもんだ

明日は祭りになるの？
ニューシティのＩＲやビライフの業績予想を見ると微妙なんだが・・・

ビライフは大幅下方修正だから下がるだろ
ＮＣＲホルダーや糞リートホルダーにとっては正式に大和からＩＲが出たのは素直に好材料だろ

フロンティアの第9期の決算説明会資料の20ページを見て、LTVについて昨日
教えてくれた人が何が言いたかったのか今更ながら分かりました。

>>62
全くもって恥ずかしいですわ

明日からまた上位が売られてしまうのかね？ ビルファンドも頑張ってくれ

フロンティアのＬＴＶの件は俺もそうだけど知らなかったヤツ多いんじゃね
今日フロンティアが下げたのも書き込みの影響あったと思うよ
ＬＴＶが低いのは実際にはロジ、ＤＡ、ＦＣの３銘柄か

http://paris-texas.up.seesaa.net/image/0715b.JPG

要するにNCRはローンスターから逃げられないの？

「ローンの星」だからなｗ

>>67
数字のマジックって恐いですね。
LTVは皆が重要指標にしてる指数だからこそ、抜け道があっては困ります。

ただ、フロンティアは、決算説明会資料でわざわざ LTVの算出法についてふれていたので、今更ズル扱いするのもどうかと思います。(私は知りませんでしたが）
@

しかし５万や６万で買収されるんだったら、ローンスターに任せて
数年後に２０万、３０万で再上場される方にかけてみたい感じも
しますね。３．５万で応じる予定の人は別としてなんか寂しいと
感じるのは私だけでしょうか。一応ホールダーなので面白くなって
きましたが大和さんにはここはひとつ大奮発して心意気みせてもらい
たい。他の下位リートの復活祭りみるとつい期待したくなります。

>>67
んなわけねえだろ。　とうの昔から既知だよ。

>>66
ドンマイケル

ローンスターに任せて数年後に２０万、３０万で
再上場するのは絶対に無理だ。
１．５万で新投資口を大量発行されるから
どんなに頑張っても５万がいいところ。

>>73
私もフロンティアは低ＬＴＶの代表的な銘柄だと思ってましたけど・・
このスレも1年近く見ていますがフロンティアの実質ＬＴＶについて話題に出たのは初めてですよ
決算までしっかりと読めてない個人投資家は多いような気がします。。

クレシェの物件売却とDAのテナント解約の影響は
どの程度かな？

大和ハウスってモリモトからビライフ株も取得してたよな。
株価も倍以上になってウハウハだろうし、そこでさらにNCRを取り込もうとは。
なかなかやるな。

大和ハウスの対案は法的に困難との事
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-0715-00000.pdf

大和がＮＣＲの合併に失敗すれば他の糞レジにとっては国内大手の親候補が増えるので好材料ではあるな
大和が一番具体的な合併提案をしてるわけだし、規模が小さいので是非とも合併したいんだろう

>>79
適当に書くけど、
ローンスターは再生支援して再上場をめざし
大和ハウスはビライフと合併させるつもり
ＮＣＲの役員にとっては自分の食い扶持が確保されそうなローンスターの方が当然いいので
大和ハウス案には抵抗するよなそりゃ。

破綻ＲＥＩＴのニューシティ、債権者集会で米ファンド案否決

2009/07/15, 21:17, 日経速報ニュース

昨年10月に民事再生法の適用を申請した不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のニューシティ・レジデンス投資法人は15日、米投資ファンドのローンスターをスポンサー（再生支援企業）にする再生計画案が債権者集会で否決されたと発表した。
大口債権者の後押しを受けた大和ハウス工業が系列のＲＥＩＴとの合併計画を対抗案として新たに提出したが、ニューシティ側は９月に再び開く債権者集会でローンスター案の可決をめざす考えだ。

　東京地裁が同日開いた債権者集会では「ローンスター案」に対する賛成票が議決権総額の31％しか集まらず、計画認可に必要な過半数には届かなかった。
ローンスターの再生計画に反発した大手銀行を中心に、反対票が全体の52％に達した。

　今回の否決を受け、大口債権者側が支持する大和ハウスは、ニューシティが実施する第三者割当増資を引き受けたうえで、系列ＲＥＩＴのビ・ライフ投資法人とニューシティを合併させる対抗案を正式に提出した。

　ニューシティ側は「この段階でスポンサーの交代といった大幅な再生計画の変更は法的に許されない」（申立代理人の多比羅誠弁護士）との立場だ。
債権者に対する支払金利の増額など買収条件の引き上げをローンスターに求めたうえで、銀行側の翻意を促したい考えだ。

多比羅誠って、倒産のプロっていうから
全員が納得するようなもっといい仕事するかと思ってた。

民事再生では、申立代理人弁護士は、
まさに申立人の利益を代理する立場だから、
要は新井のための弁護士ね。
普通は、ごらぁ、つぶれるよりこの案の方がマシだろう？
つぶれてもいいんかい？
という荒技が通用する。
これは、結局民事再生対象企業が破綻処理すると無価値で、
債権者も泣くことになるから。
でも、ＮＣＲのように、程度は別として残存価値が結構あると、
一般的な理屈が通用しなくなる。
倒産処理では、無価値な方が債権者を納得させやすいという面があるから。
まっ、多比羅も下手踏んだわけだｗ

ＮＣＲの中の人は自分の雇用が掛かっているならばモロに利害関係者な訳で、
大和の提案を「法的に困難」と否定するＮＣＲのリリースは話半分に聞いとく必要がありそうだよな。

俺はＮＣＲでなくビライフホルダーなのでビライフの今後が気になる（稼働率低下も含め）。

債権者集会がこれだけ力を持つって事は
レジコマの親探しも大変だな。

パシの債権者的にはレジコマの運営会社を出来るだけ高く売らないといけない。
レジコマの親は大枚はたいて買わないといけない。
新たに買ったとこはレジコマに対して有利発行の第三者割当増資をペイできる水準で欲しい。
しかし、時間が経てば経つほど過去3ヶ月の株価がどんどん上がっていって
有利発行の旨みが少なくなる。

新しい親の期待が膨らめば膨らむほど、レジコマの投資口価格が上がって
新しい親の負担が大きくなってしまうジレンマ。

>>76
最近のスレ参加者の顔ぶれが刷新したっていうならそうかもな。
でも　フロンティアは昔から自己定義のＬＴＶに敷金保証金を
含めたものを補足し続けてきてたぞ。それを知らなかったほうがびっくり。

孤児は何気に親が決まらなかった時のリスクが高すぎるかもね
親はいるけど売却意向の高い糞リートの方が美味しいかもしれない
決まらなくても融資条件が緩和すれば利回りは向上するわけだし。

>>86
　今日のクレディスイスのレポートにあるように４月に税制優遇が決まって買収する方は
逆に今が買い時なんですよ。それで４月に入札やったレジコマは親候補が複数で争奪戦
になって、決まってないだけ。親探しは全然大変じゃない。

最近、素人が増えたのか意味不明な売り煽りが多すぎるｗｗｗ

>　4月かららJ-REITのM&Aに関連する税制は変更されており、負ののれん代からの利益は
>配当をせずに済む。つまりPBRが1倍を下回る値段でのJ-REITのM&Aが成立すると、買収
>側は財務体質を改善することができるという。
>そのため、破綻したREIT、スポンサー企業を選定しているREITの争奪戦は激化していて、
>業界再編への期待が高まると解説。

フロンティアのＬＴＶが50％近いってマジ？
もっとわかりやすく表示すべきだろ、フロンティアだけ買ってるわけじゃないんだから決算なんて詳細には見てられないよ

ＤＡはもう高いからロジかＦＣにでも資金移すかな

あれ？今夜は影ちゃん来てないね・・・もうおねむの時間かな？ｗ

クレッシェンドはいつまで損切り売却を続けるつもりだろう。
投資法人債償還の原資を全部用意できるまであと３ヶ月投売りし続けるのかね
それとも支援を受けるために自助努力を見せてるのか。

クレッシェンド、今月末の決算発表までに、
投資法人債について目処をつけると思うよ。
たぶん。

JREIT　　 　６．０７％ （▼０．０１％）
円債０５年　０．６８％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．０４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．１９％ （△０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６４％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２７％ （△０．０２％）
米債１０年　３．５４％ （△０．１５％）
欧債１０年　３．３６％ （△０．０３％）

>>88
NCRの争奪戦みても分かるように、スポンサーいなくなったリートは奪い合いに
なってるからスポンサーが決まらないリスクは限りなく少なくなった。

＞94
ほっとしたじゃ

ゆきのじょうちゃん
ＮＣＲについてコメントよろじゃＷ

結局、NCRとビラビラ合併はそんなスンナリ決まらないのか・・・
まぁ大和がどこぞと合併させたがってるって事が分かっただけでも
良しとするか。

ニューシティを大和が買いビラと合体させたら
乳ライフが30万になるとしても大和は8万で割当やっても大儲け。
しかもその後賃貸収入が入ってくる。

あまいな

>>97
NCRの件は、NCRの株主にとっては、ポジティブ。
ただ、プレスリリースを見た限りでは、ローンスターが今更簡単に降りるとも思わないけどね。

REIT全般には、マイナスではないけど、特に今更プラスという感じでもないかなー。
ある程度想定できた話でもあるしね。

フロンティアは今更って感じ。
よく見て、投資するように。
商業リートは、敷金が多いから有効活用してるだけという話なんだけどね。

日経と比較して、REITはかなりボラティリティが小さくなってきたね。
正常化されてきた証拠だね。

>>101
久々のゆきのじょう。
たまには顔だしてねｗ

僕はNCRとは関係ないのですが・・・・。
投資法人は投資主のものでしょう。これだけ散々迷惑をNCR投資主だけでなく、すべてのREITホルダーにかけ、
さらに、投資主の意見を尊重しないんですね。個人的には新井いう人物その周囲、許せませんな。
首するだけでは、納得いきません。背任で損害賠償訴訟+αに持ち込んでやりたい気分です。
紙切れからの努力は認めますが、紙切れにした経緯が許せん。

NCRは時間がかかっても対案を検討できるように、再生手続きをできるように
裁判所への手続きをすることはできそうだが、現在認可されている再生手続きを
どう扱うかがポイントのようだね。

エクイティはデットに劣後するから、破綻した企業はむしろ債権者のもの。
投資口主は、おこぼれを期待しながら指をくわえて見てるしかない。

REIT掲示板のNCR板を見ても、強欲を通り越して盗人猛々しい書き込み多いよな。
ビライフと等価交換しろとか、基地外みたいなのも多数いる。
NCRは投資口を限りなくゼロにして、エクイティホルダーの責任を明確にした上で再建するのが筋だろうに。

ここの板も、基本的な知識を持たない連中の書き込みが過半を占めてきたな。
一か月くらい前に「LTVを倍にすれば分配金が倍になる」とか言うのを堂々と書き込む奴もいたし、
リートの仕組みを分かってないのが当たり前になってる。

日経とってないとか決算書見てないのを自慢する連中まで出てきたしｗ
半年前なら、ゆきのじょうにコメントを求めるなんて有り得なかったのにな・・・

>>102
がみたく亡き今、REITについて詳しい人がいなくなったからね。
あんまりスレのぞかなくなったんだよね。

がみたく投資下手だったけど、知識はあったからなー。

日レジ以外にどこに投資するか迷うね。
空売りもそこまで儲からないね。
REITが予想以上に強いのにびっくり。
本当に日経に連動しなくなった。
あるべき姿なんだろうけどね。

利回り商品として長期で持ち続けてほしいよね。
REITはもう一段階上げたところが、定位置かな。

リート掲示板を見るべき

>>106
日レジ最高値圏で掴んだことはなかったことになってるの？

>>105　民事再生の場合は、一概にエクイティがデットに劣後するとはいえんよ。
民事再生の場合は、ある程度デットの犠牲も必要要件になるからね。

株式投資のためなら日経はとる必要ないだろ。
たまにコンビニで買うぐらいでいい。

風雪指数はにちゃん以上。信頼度は日刊ゲンダイ以下。
なんでつかまらないのか不思議。

私は面白いから取ってるけど。

ＤＡがもう高いって！？
ＤＡには５５間年ぐらいの価値がッ！！！

日経どれくらい読んでるの？
長期継続で読んでいれば煽りなのかどうかクセも分かりますよ。
しかし今や各紙ほとんどの記事をネットで閲覧できるわけで、
どこかでネットのニュース一斉有料化しないとつぶそうな気もする。

投資家が日経読むのは義務教育みたいなもの。
記事のレベルがどうこう言うよりも、読んで無きゃ話にならん。

冗談でしょｗ

日経は信用できないとか言いながら、今日のNCRの記事だって
ネット記事や誰かの転載を必死になって読んでたんでしょ？
結局あてにしてるだろｗ

ダウ何これ 爆上げじゃまいかｗ

今日はビライフがどれだけ急落するかが見所だな
昨日の反動もあるし稼働率低下による分配金の下方修正はかなり大きいだろ

阪急の下方修正もかなり大きかったしな

フロンティアのＬＴＶの件は知ってる人が多かったって割には今まで２ｃｈに出たことなかったなw

業績もよくないようだし、ビライフは必死になってＮＣＲを買いにきそうだね。
ローン星の1.5倍くらいの値段で買うかもね。

これ普通に見れる？
最近、重くなってない？
うまく動かないのは私だけ？
↓

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

阪急の気配インチキくせーな

下位銘柄押さえ込むのに必死な板があるな

流石に今日は気配いいなぁ

何だか羅猿が熱い。
朝から100枚以上の買い気配なんて、滅多にないぞ。
売り気配なら頻繁にあるけどな。
買い気配の割には、上昇率はショボそうだが…

東グロの気配なんだ？

　　　　　　　　　　で頼む。
　　　　　　　　あ
　　　　　　ぃ
　　　　て
　　ん
糞

今日はリートいまいちだな

ビラビラが意外と下がってこない。
宝くじとして25万くらいで少し買っておきたいんだが。

MIDが中学二年生男子勃起を始めましたｗ

・・・って書いたら、あっという間に萎んだｗ
だからオバハンのオッパイでは抜くなと、あれほど・・・ｗｗ

日レジあげてきました。
スポンサー発表はいつでしょう。

上がりすぎるとスポンサーが不利になって決まりにくくなるというジレンマ

もう、7月もあと2週間。
いつ、新スポンサー発表があってもよいとおもいますが。
あす、引けた後、あたりかなーと思っているのですけど。

しかし　レジ系はどこも負債比率が高い、市況が正常になれば増資懸念
は常につきまとう。だってだれがスポンサーになろうと押し込み予備軍の
買い物はごちゃまんとあるでよ。野村レジ、ビライフの決算みると、減益、
減配と酷いね。　もしかしてオフィス/商業系より足元弱い？
ゆきのじょうとかの精通派はともかく、日レジに関しちゃ普通22日の決算
待ちたいところだね。地所がﾊﾞｯｸについても既存投資主に全く無傷な処置なんて
ありえないでしょ？　同時に希薄処置して物件ぶち込み余地を確保する最大の
チャンスじゃん。同義的にも許されるからね。俺　中央区に住んでてここらへん
パシレジやパシビューいっぱいあるけど今の値段が割安だとは思えねえ、絶対。
だって上物ちゃっちいもん！　これ売りあおりじゃないからね！

>>117

拘る奴だなｗｗ
当たり前すぎて投稿なんてしないだろ　普通。
てか　有利子負債比率と負債比率の違い、もっと言えば借金と敷金保証金の
違い考えろよ。

ばかやろー
それを売り煽りというんじゃ

>>133
「野村レジ、ビライフの決算みると、減益、減配と酷いね。」
野村レジの決算見て言っているのか？

レジ、あげてますね、素直に上がるときにはのっときましょう。
後場、一気にきそうですし。

買い遅れだろ。純資産を大幅に割れてるのにまだ、売り煽ってら

そういや、PBR０，０５のときに売り煽って、買わずじまいのくそコテがいたな

133が書き込まれた途端、上げ始める不思議？？？

みんな22日じゃ間に合わないと分かってるんじゃない。

寄り天wwwwwwww

クレッシェンド上げてるね。寄りで３口利確した俺センスないな

外国証券の寄り付き前の注文動向――１４００万株の大幅買い越し

７月１６日の東証寄り付き前段階での主要外国証券経由の注文動向は、「１０社ベースで、売り２１４０万株、
買い３５４０万株で、差し引き１４００万株の大幅買い越し。

買い越しは４営業日連続。金額（９社ベース）も買い越し。売りセクターに、化学、小売、薬品、銀行、電力、通信、食品、運輸、ガス、ゲームなど。
買いセクターに、銀行、鉄鋼、化学、電機、石油、証券、商社、自動車、リート、海運、その他金融など」（外資系証券）という。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-07-16 08:27)

耐不況性能最強の安物レジ特化型リート、8979スターツプロシード投資法人に売り物出てるね。
高級レジから組み替えるチャンスですよ！
これ買いあおりじゃないからね！

後場に向けて、ちょっと休憩中かな？

眠いね！

>>142
＞寄り付き前の注文動向

書き込むのが遅すぎるのにも、程があるだろっ！ｗ

ま、俺のせいだな
日レジがこんなことになったのは

高値でつかんだ瞬間下がりまくって、
昨日までに全部処分した途端この上がり

監視されてるのか
それとも俺の特殊能力なのか

うまく底値で買えた奴、俺からのプレゼントだｗ

相対評価で言えば、デイやスイングでなくレジをポートに
どうしても欲しい奴で

１）アコモをここから買うガッツのある奴
２）ノムレジ、ビライフ、アドバンなんかから乗り換える奴

なら買えるんじゃね？　でも地所がﾊﾞｯｸになるという前提であれば
だけど。www

>>147
オマエずっとぼやいてた馬鹿だろ？

単に下手糞で馬鹿なんだよ

スポンサー発表までファビョらずにホールドしとけって言ってやっただろうが

>>149
お前もっと馬鹿だろ、日レジはスポンサー発表なんか無いんだよ。
買収されるんだから。
早く逃げとけよ

まぁまぁ、、、
日レジに興味ある奴なんかみんな馬鹿なんだから、お互い仲良く汁！ｗｗｗ

>>150
なんでオマエみたいな馬鹿にもっと馬鹿って言われないといけないんだよｗ
オレは平均コストずっと下だから場苦役は揺るがないんだよ。
オマエみたいな高値で掴んだ馬鹿と違って逃げる必要なし。

高値で掴んでぶつぶつぶつぶ言ってるから早くどっか行けと思ってたんだ。

もうここに粘着せずにどっか行け。じゃあな下手糞

優柔不断君の悪口は許さないお！ｗ

>>147 ホルダーではないがお前ウザすぎ 何がプレゼントかと いいから消えとけ

エクセレントはこれから10日が正念場だな

今日は、もう終わりか、動きが少ない。

眠い！！

ドサクサに紛れてクレシェまで騰げてるな

クレは今期の分配金がとんでもない事になると思うが…
買ってる奴らの意見が聞きたい。

レーティング情報＝野村証券（７月１６日付サマリー）――阪急リート

阪急リート投資法人<8977.T>――投資判断「２」（中立）→「３」（弱気）、目標株価３６万１０００円→３４万３０００円

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-07-16 13:27)


リートの目標株価にしては、随分低いなぁ・・・

ケネが得意技出しやがった…

姉妹はそろそろじゃね？

>>158
クレは解散価値見ながら余裕で買える
あと1〜2つビル売れば法人債懸念もなくなるし
最後のおいしい銘柄だろ

レジはあと2.5Kで高値だから、コマも狼狽買いが入るな。

ケネも相変わらず荒々しいな。
ケネの第8期資産運用報告を読んだけど、ここの開示姿勢にはいつも好感が持てる。

日レジ今日はえらい強いな

阪急不当に強い気がするんだが・・

ビライフも大幅下方修正の割には下げないし、全体の相場に救われたってとこか

ＤＡどこまで上がるんだ？
物件は高値掴みだし、親だって他のオフィス銘柄より良いってわけでもないのに

マーケットで安値で仕入れられる枠がある点オンリーでこんなに評価されちゃうの？

阪急たんは観覧車補修で減配は勘弁してほしい
リートでマジかよとおもた
みんなで観覧車乗れば配当増えるだか？

ＤＡはもう怖い者無しだからな、レジもあと百円まで迫った、抜ければ　青天井。

フロンティアも元に戻ったな
昨日の下げは何だったの？フロンティアの他に敷金で物件買ってるとこって上位オフィスにも多いんだっけ？

誰か実質ＬＴＶの表作ってくれないかね？

いつものＵＰしてくれてるシートに付けばベスト！

自分で調べたら？

それが投資家の仕事じゃないの？

>>168

あの観覧車は、新御堂筋を車で南下してる時に視界に入ると乗りたくなるが・・・実際乗ろうと思うと、どうでもいいｗ

ケネは相変わらずの値動きだな

ＦＣも昨日と同じように最後の2口で2％近く下げられたわ

阪急は親の阪神と阪急がいい物件といっしょに微妙物件押し込んでくるから。。。

>>170
自己資本比率で比べりゃいいじゃん。

ふと気付くと、エクセレントなにこれ、凄い。
権利落ちから半月なのに、NCRショック後の高値を取ってきてるね。
はーてはて。

開示いろいろ出てるな

　　　　　　　　　　　　ア　　って感じでした。　　
　　　　　　　　　　　ィ　　
　　　　　　　　　　テ
　　　　　　　　　　
ク　　ソ　　ン

>>162
そうか、買い材料が無い事が良く分かったよ。
今期分配金4000円くらいだろうし、
決算出て10万円くらいまで下がったら検討するよ。

>>179
クレは再編期待かな
もともと物件は悪くないうえ、一連の売却でLTVはかなり下がった
IRにも新スポンサーを探していると書かれているからね

DAはお金がある
↓
PBR１倍以下のリートを買って合併
↓
DAのPBRがさらに下がる
↓
PBR１倍以下のリートを買って合併
↓
DAのPBRがまた下がる！！！

なんて妄想してます。

>>181
日コマの妄想も聞かせて

株式会社リアルコの破産手続開始の申立てによる本投資法人への影響について

・・・影響はありませんですたｗ

>>182さん
ニコマには夢がある！
↓
財閥グループに入るんだッ！
↓
新しい親きまったら物件名パシフィックマークスっての全部変えてやるッ！


こんなとこで・・・すません、思いつきませんでした。

>>185
うーん

・・・

阪急は観覧車リフレッシュだけで分配金1250円も減るんだね
観覧車に投資してたなんて今まで知らんかった

JREIT　　 　６．００％ （▼０．０７％）
円債０５年　０．６８％
円債１０年　１．３４％
円債２０年　２．０６％ （△０．０２％）
円債３０年　２．２１％ （△０．０２％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２６％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．５７％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．３８％ （△０．０２％）

＞189
この前はすまなかったじゃ
いつも有り難じゃ
ちなみにお前さんは
何もっとるじゃ

>>188
あの観覧車に乗ったカップルは永久に結ばれると地元でも有名。
自分も何回か乗ったぞ。そこそこ人気あるんだ。
観覧車は商業施設の集客力アップの呼び水。
施設テナントの売り上げがあがれば良い。
都会の一等地に観覧車は意外と良いと思うが。

誰ものってねぇ
いつもすかすか
とんだお荷物だぜ
大阪在住

改修で分配金が減るが、取り壊しだと分配金が無くなりそうだな

4月が権利落ちだった糞リートの配当12万円が
こないんですがどうなってるの？

>>190
影のスレ主はそういう話は絶対にしないよ

「ＲＥＩＴやＥＴＦ買い取り、17日から　銀行等保有株式取得機構 (21:19)」
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090716AT2C1601516072009.html


ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!の？

HEPファイブの観覧車には、付き合う人が変わる度乗ったなぁ。

>>196
来ました
明日から爆上げ開始です

>>196
需給は良くなるな

>>196
素晴らしい情報ありがとう。
銀行と取得機構の売買は、市場では行われないんだよね。（たぶん）

市場で直接買い付けるわけじゃあ無いがね。
銀行の資金繰りが良くなるので、巡りめぐって貸付金利に影響出るかな？

>>196
こ、これは・・・！！！

売りブタだが､マンソン出てきた時にやべえと思ってリカクしといた
そろそろ上がるかなと思ってたら､あのアホが出てくんだもんな 助かったWWW

>>196
ツモ！

196が俺のFCにどう作用するか教えてください。

>>205
お前が20株買い増しすればS高になる。

>>205
格付けが無いから関係ない

>>196
ほんとに爆上げかな。
ちょっと上げてから爆下げしそうな気もするな

>>196
ほとんど市場には影響ない。わずかにプラスだろうけど。
銀行の大量の売りで下がらなくなるだけ。
活用例も極めて少ない。

将来的には、取得機構の売りが生じるし。

銀行にとってプラスなんじゃないの

>>196
リートは次々と好材料を提供してくれるね

そろそろビライフ、野村レジ、アドレジ、ユナを中心とした合併祭り相場が来そうな予感
アコモも参加表明してもよさそうなもんだがな。

クサールから分配通知来てた
買値63000で分配8200はデカイな。
あのころはみんな安くて良かった。

そんな頃に買いたかった・・・未だに含み損解消できない(´;ω;`)

>>196
だから、そもそも銀行売りに出さねえって。利回りいいし
過剰な期待して空振りするのはいつものことか


マンソン消えたな。また、含み損拡大か。
消えれば大損。わかりやすいやつだ

リートというより銀行の支援策だな。

ビライフは業績不安から下げましたが、まだまだ合併相場はあるでしょう。
うまい組み合わせなら買い手売り手とも好機。

買い手の気分になれば、高稼働、低ＬＴＶ、低信用がおいしい。

となると、オフィスならＭＩＤ、クレッシェンド、ケネディクスあたり。
レジなら、FCかジョイントあたりか。

阪急→ＭＩＤ
Ｕアーバン→クレッシェンド
野村オフィス→ケネディクス
ＤＡ→ケネディクス
アドレジ→FC
ビライフ→ジョイント

買い手は総合化を選択する可能性もあり、FCあたりはどことでも相性がよさそう。

そして注目はプレミア。

>>196
高値で掴んでる銀行が処分売りするのを機構が吸収するわけだから、
市場におけるでかい売り圧力はかなり軽減されるよ

>>108
つかんだ記憶ないよ？？
いつ？
基本的に結構回転はさせてるけど。

>>217
ということは糞リートの方が上がりやすいということかな？

クソリートの買取はしないだろ

>>220
いや、売り圧力が減るなら糞リートという意味で。

>>217
わざわざ損失確定したがる銀行なんてもともといないんじゃないの？
よっぽど金に困ってない限り。

売り圧力も減るだろうけど金融機関も安心してリートに買いを入れることが出来るのが大きいだろう

高値で購入した分を買取機構へ高値で押し付けて
再度市場で安い価格で仕入れるとゆうことでOK？
買取時の値段っていつ決まるんでせう。

>>224
大間違い。
買い取り価格は、市場価格だよ。
資金に困った銀行が、保有株を、市場を壊さずに売り切れるのが、この制度。
バブル崩壊のときには役立ったが、今使う銀行はないだろうと言われている。
これについては、気にしなくていいだろう。

>>219
上げ余地は２倍〜５倍ぐらいありそう

デイトレ集団に強制捜査のニュース

REITの操作やってた奴等は今日もやり続けるかな？

たいして影響しないという見方もあるけど、
台所事情が苦しい痴呆銀行がぶん投げてナイアガラにならない。これは大きい。

今回のリートの暴落は、苦しくなった機関のぶん投げが最大の原因。
地価が異常に下がったわけでも、一等地のオフィスの賃料が爆下げしたわけでも、東京が過疎化に向かったわけでもない。

リートの場合、投資口数が株と比べて極端に少ないから、
「一定口以上持っている機関は年間その10分の1しか換金しちゃだめ」
というルールを作るだけで暴落することはほぼ無くなってしまう。

何が言いたいかというと、>>196が始まると極端に上がる要因にはならないけど、
我々が一番恐れている因果関係の無い爆下げがかなり緩和されるということ。
とっぽい外人なんかのぶん投げはまだあるだろうけどな。

個人所有リートにも適用範囲を拡げるべきです

日コマだけ人多いなｗ

レジあっさり年初来高値更新！ｗ

3連休だし、いつ発表があるか判らんし、きょうは祭りだろうな。

ケネは相変わらずわかりやすなｗ

寄り天wwwwwwwwww

俺のリートポート、17銘柄あるけど、ほぼ全部マイナスだったのが、
マイナスはＪクソスとアドレジだけになった。
アドレジは40万台で買ってナンピンしなかっただけ。
Ｊクソスはかなりナンピンしたうちだめだったのはここだけ。
みども、ビライフも、ラサールも、ケネも50万台で買ってたので、壮絶含み損だったけど、
ナンピンを重ねた結果、今はプラスか分配金入れてとんとんぐらい。
リートあきらめないでよかった。
ＮＣＲや日レジ持ってたらたぶんあきらめてただろう。

チラ裏でした。

DAはドコに行ってしまうんだろう。。

ユナは決算通過してエンジンかかったっぽいな。
来週あたり50万をトライしそうだ。

姉妹の片割れも、高値を狙うと思ふぞと

ユナはＮＣＲ破綻前の45万が天井っぽいけどね
商業・ホテルの割合が高いのに10月より高くなるのは違和感がある

ＤＡホールド予定だったが、さすがに売ったわ。
ここから日レジの二の舞だけはがんべんｗ

このまま引けたらＤＡリートで最低利回り銘柄になんの？

この前ＤＡが急騰した時に買っとけば良かったわorz
投信組入れだと思ってすぐ下がると思ったらグングン上がっていきやがった

ロジかＦＣでも買っとくか、フロンティアのＬＴＶは実質50％位だしな

財閥筆頭銘柄なのにＬＴＶ　ＬＴＶ　と拘るバカw

>>241
物件購入すればすぐにでもトップ、エクセレント程度の利回りにはなるだろ

DAは６０万まで止まらんよ！！！
私は５５万で降りるけど。

大和証券が財閥筆頭銘柄とは初耳だわw
三井、三菱、野村、東急と比べて優位とも思えんがな

>>244
いや　違う　物件購入までが花！　買えばこうなるという期待感が全て。
信用リスクが低ければ（≒ＬＴＶ低い）利回り低くても大量に買うパッシブ
投資家いるじゃろ！　長期亜ホールド向き

>>246
あほ　ＤＡのことじゃなく　フロンティアのことじゃ

DAがこんだけ強いと、日レジ日コマ、ジョイントも新スポンサー登場後に期待できるな

レジコマはいつ親決まるんだろ
もうパシ�dで4ヶ月もたつのにねえ

>>247
ロジが50万切った水準から急騰したのも物件購入したＩＲの直後からだったんだが・・

フロンティアは物件がダメすぎるだろ地方商業が多すぎて賃料下がるのが目に見えてるよ

DAの含み損−１０００万とかで泣きそうになった事もあったけど、
今含み益が３２７０万もある、大和証券大好きだ！！！

孤児のコマよりＤＡが先に親決まった例から考えると他の糞リートの方が新スポンサー決まるの早そうだけどね
早く親変更or合併祭りこねーかな

日レジがボッキした
マジで親発表くるのか？

>>250
東京が全てかい？　地方には地方の生活圏と商業施設へのニーズがある。
そもそもＪＴ所有の立地条件わかってなかったんだね　ちみ。
半分冗談だけど、今後将来、日本は３大都市に全人口が集中するんかい？
東京の出店競争の激しさに比べ地方の要を抑えてる商業施設は大手は離さない
んじゃないかい？　知ってる？

>>251
オメ！

ついに日レジもビライフに並んだな！
一桁の頃から今年中にたぶんビライフ抜くからっていったら、
ずいぶん叩かれた憶えあるわｗ

　　　　　　　 　　　　♪　　　　　　森昼　森昼
　　　　　　　 　　♪　ヽoﾉ
　　　　　　　 　　 　 　ヘ）
　　　　　　　 　　　 　　く

チャートの形がそそり、27日まで　今月の分配絡みで楽しめそうなんで、拾ってみたよ

森ヒル救出叫んでた人
今日で助かったんじゃないか

俺のラサール糞過ぎて泣ける

日レジから漏れ漏れ臭がするお

レジの動きにコマが動かないのが不気味だな

日レジは、ほんの５ヶ月前　４万きってた銘柄とは思えないぐらい大人気ですね。

日レジは決算発表まで２営業日だしな。そこで発表でしょう（ｷﾘｯ）

日レジとか６０万、３０万でうっぱらった機関にとっては安いだろうな

あとは　休養十分のケネのアタックが観たいな

ケネ、良く戻してきたな。
一日10％くらい平気で下げる銘柄だけに、
買いに行けなかったけど。

日レジ80株クロスとか、怪しいなあ

60000のおっちゃん、コマもしっかり煽ってやー。

いつものお題目でもいいから。ｗ

ケネは　値動きの軽さをＤＡに完全に奪われ株価も逆転されそうだしな、此の辺で、値幅キングの真髄を期待したい

日コマの出遅れ感がいちじるしい

ＤＡ

インサイがデフォだとすると　早くもジャイカの後釜が賃料上げで
決まったかのような勢いですな・・・・

コマは、レジに株価逆転されたあたりから、めっきり普通のリートに毛が生えた程度の動きしかしてないよな
しかし　アナウンス効果なのか　始値から急落させるような素振りが確かに、ここまでは減ってるような気がするな

>>268さん
ニコマには４０万円の価値がッ！！！

>273
ありがとさんです。

それ聞くと勇気が湧きます。(^o^)ノ

>>273
ｼﾞﾜｼﾞﾜくるなｗ

>>273
YES YES！！

もしかしてDAとレジが合併だったり

(´〜`)夕方が待ちどおしい〜ぷっ〜

コマは後場寄りでも出来高作りにくるかどうか注目だな。

日コマの出遅れ、後場、あげてくれないかな。

だれですか、じゃましてるのは？

DA強すぎ
大和でストップ高した翌日にリカクしたのが悔やまれる

>>280
タワーかね

>>277さん
それはできない相談だッ！
せめてDAとコマで。

>>280
昨日も抑えられてたよね
そんでもって最後にゴソってもってかれた

暴れん坊ぼケネが来た。

プレミアもたまには狼狽するくらいの上げ潮を見せて欲しいものだが・・・

買収後のＤＡ見てたら、日日への期待はいやがおうにも高まるね

後場寄り　さらにカチアゲてきたな

すみません・・・今から日レジ買っても間に合うでしょうか・・・

ケネｗ

>>288
間に合うよ

やっぱり　ＤＡとケネ　新旧の値幅キングを掛けた熾烈な争い　ヒートアップ。

ああ　340千で最後の利確終わっちまったぁ
誰だよ　こんな　買い上げてるアホはｗｗｗｗ

ＤＡがついに逆転したな、本当に見境も無く買い続けてるな、愚直が憑くぐらいｗ

ＤＡなんだこれ？

ビライフも昨日の分配金激減ＩＲの落ち込み分を1日で取り戻してるからな。

思ってるより本格回復は早いかも奈。

ＤＡ何が漏れてるんだ？

機械がやってるような、買い方だったな　まさに電車道。16..5％��は普通出さないだろｗ

値幅制限いったな。
なんだろうかこれ。

ＤＡはついに表面利回り3.4%かｗ
「お買い得物件買いますた」ってリリースでも出るのかね。

DAなんでストップ高してんだ！？ これ完全に大人じゃないか 安値で売ってしまった個人哀れすぎ

健太　くやしいだろうな

ジョイントにターボがかかってきたぞ

DAってこれ以上なにか材料あるの？

指数も上昇の角度が半端じゃないな、まさに買えない恐怖一歩手前って感じ。

DA様・・・
貴方のおかげで前日比＋１４００万
ありえねぇ・・・・夢みたいです。

でも、これは６０万円までのただの通過点！！！

女陰戸ｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺のしこり玉、助かったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>305
ストロングオメ！
握力すごいね

おれも一応1株だけなんとなく残しといたｗ

ＤＡ張り付きは、白昼夢か鎌鼬にでも遭ったような感じだな。　まさかここからって感じだよ。

リートを買い始めてから、口座残高がどんどん勝手に増えていって
不安で仕方がない。
含み損に慣れて心穏やかだった昔が懐かしい。

日コマの１株ダウンティックスナイパーはまだいるな

含み益がもう少しで高値更新しそうだ。
このユーフォリア･･･
本当はいま全部利確するのが正解な気がするな。
当分保有する事にしたので売らないが･･･

ＤＡを観てしまうと、コマはスケールが小さくなったな　Orz。

結局　ポートの質と財務体質だな　次にスポンサー
よかった　よかった　それで

いやほとんどスポンサーだけでしょ。
五歩さがって次にＬＴＶ。

他はほとんど関係なし。

プレミア、いい加減にしろよ、ゴルァ！
DAごとき3流リートに抜かれるとは、どういう了見だ！

リートを利回りでなく投資口価格で比較してる奴ｗ

レジ下げてる、なんで？

ＤＡも去年10月急落の窓を埋めたんだな、普通は　ここから調整で日柄整理の筈、休養明けのケネが来る番じゃね？

大和證券くらいでこんなことになるなら、日レジに三菱地所とかきたらどうなっちゃうんだよ！！

20万前後の中低位が、値動き良いよな

ユナ誤発注でもあったのか？

リートをインプライドキャップではなく利回りで比較してる奴ｗ

リートを知ったかぶって比較してる奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

初日でこんだけ、騰がるんだから、期限まで持ってれば　あと5割ぐらいは行きそうだな。

ジョイントどーん

女陰戸はいよいよ親が決まるのか？
薄利撤退した俺、涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

8枚か・・・　ＦＣホリダー　いやんなっちゃうだろうな

ＦＣはストップ高に売り板１００ぐらい置いたらけっこう喰われそうだよなｗ

日レジ最終便だよ〜。今日買わないと買えないよ。

コマ、ようやく起きたか？

ＮＫはＳＱ防衛隊がガッチリ守ってるから、ニッチもサッチもいかなくなってるな。
リートも3年周期ぐらいで、親のドラフト入替制度を導入すれば、定期的に楽しめるのにな。

エクセレント、大躍進

60000さんは今週のブログ引け後即更新とみた！

　　　　 ヽ(`Дヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)ﾉД´)ﾉ)ﾉ　森ヒル
　　　　　ヽ(`ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)ﾉД´)ﾉ)ﾉ
　　. 　ヽ(ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)ﾉД´)ﾉﾉ　　森ヒル
　　　　 ヽ(ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)ﾉД´)ﾉﾉ
　　　　 ヽヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)ﾉД´)ﾉ
　　　　　 ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)Д´)ﾉ　　森ヒル
　　　　　　ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´)Д´)ﾉ
　　　　　　　 ヽ(`Дヽ(`Д´)`Д´) ´)ﾉ
　　　　　　　　　ヽ(ヽ(`Д´)`Д´)´)ﾉ
　　　　　　　　　 ヽヽ(`Д´)`Д´)´)ﾉﾉ　　森ヒル
　　　　　　　　　ヽヽ(`Д´)`Д´)´)ﾉﾉ
　　　　　　　　　ヽ(`Д´)`Д´)´)ﾉ
　　　　　　　　　ヽ(`Д´)`Д´)ﾉ
　　　　　　　ヽ(ヽ(`Д´)´)ﾉ
　　　　　　. ヽヽ(`Д´)´ﾉﾉ
　　　　　　ヽ(ヽ(`Д´)ﾉ
　　　　　　 ヽ(`Д´)ﾉﾉ
　　　　　ヽ(`Д´)ﾉ
　　　　　　（　）
'`""~`'~~`'"`""`"`"``'`""~`'~`

今日は金曜、みんなリカクするの？

レジ、引け後スポンサー発表があって、
週明け、リート祭りで出遅れってことないよね？

今日はモチコヽ(`Д´)ﾉ森ヒル

ある程度、残しておかないと　何が有るか判らんからな、でも利食い百人力とも言うからな、少しはキャッシュにしといても良いんじゃね。

利食い千人力じゃね？

九百人は夜逃げしたんだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

御免、おいらは貧乏なんで仙人の域じゃないんだよｗ。

おいおい、レジ
皆引けには抜けるんかい？？
発表期待しないの？

「利食い千人力」と「休むも相場」
この２つは2大格言だと思ってる。

まさかぁ？こんな安値で売れるかい！

指数が新値とってないのに、わざわざ更新銘柄のレジは外せないだろう。3連休は大型お父さんが有りがちとしても。

DA　S高で売ったやつセンスあるな

でも騰がるばっかで、下げてくれないと　拾えない哀しさで辛いものがあるよな。

レジ動き出した。あげろ。

何時の間にか、呉ッ死ENDも約定してるじゃねーか！
買い玉全部返済してもーたｗ
またしても俺、涙目ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ちなみに、レジ
スポンサー発表とか土日に出ることはないの？
休み中に出るとしたら今日の後場後しか無いの？

でも決まると寂しくなるよな、もう1ヶ月延ばして焦らすっていうのも、おいら的にはアリかな。

土日に日経のリーク？

コマより出遅れのMIDって…
20万円前後でうろうろしているし…

>>351
土日に発表は無いか

おまいら(´〜`)ぷ

ＤＡの買い方、怪しすぎだろ？離隔じゃね。

連休前だし今日の引けは利食いで必ず下げる？

淫売のようなのばかり買われている
膣に嘆かわしい

日レジ持ち越したほうがよいかなー

んー、発表の時期を知ってるスポンサー関係者の買いで
引けは買い騰がると思うんだけど、この弱さじゃサプライズ無しかなあ？？

ごめん、そもそもレジのスポンサー発表
七月中なのは確実なの？

ＤＡの騰げかたは、ちょっとな、スカスカなのにわざわざ高値を吊り上げてるし、他は需給好転ということで。

さて、、、何が起こるか。。

　　　　　　　 メ　_|＼ _ ヾ､
　　　　　　　メ ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　 / // ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　 / //u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　l　わ
　　　　 l |　| ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） / !　ぁぁ
　　　　　ヾ　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/ ﾉ　あぁ
　　　　 // ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ く　 ああ
　　　ノ ﾒ/　　ヽ｀ﾆ' ｨ―'　ヽヽヾ 　ぁあ
　　　＿/((┃))＿＿＿＿_i　|＿　ｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｯ
　 ／ /ヽ,,⌒)￣￣￣￣ （,,ノ 　 ＼
／　 /＿＿＿＿＿＿＿＿＿ヽ　　＼
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

　　　　　　　　　　 _|＼ _
　　　　　　　　 ／ u　｡　｀ｰ､＿__　ヽ
　　　　　　　 / ﾟ ｡ ⌒　｡ ﾟ u 　／　つ
　　　　　　 /u ﾟ （●）　u ﾟ｀ヽ｡i　　わ
　　　　　　 | ｡ ﾟ,ｒ -(､_, )（●） /　 ぁぁ
　　　　 il　　! //「ｴｪｪ､ ） ﾟ u/　　あぁ
　･ ｡　 || i ｒヽ iｒ- ｒ ､//｡ﾟ／ i　　 ああ
　 ＼.　|| l　　 ヽ｀ﾆ' ｨ―'　 il | i　 ぁあ
　ﾟヽ　| |￣￣￣￣￣￣￣￣| |　ﾀﾞﾝｯ
｡　ﾟ　_（,,) 　売り豚オワタ　 (,,）_ ／ ﾟ
　･／ヽ| 　 　　　　　　 　 　　|て ─ ･｡ ：
／　 .ノ|＿＿＿＿＿＿＿＿.|（　　＼　ﾟ　｡
￣｡ﾟ ⌒)／⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒ヽ＼ ￣

でも発表されちゃったら、宝くじみたいに楽しみが無くなるな











あっ・・・

MIDの引け前に急騰しましたが、終値ショボ〜ン

今週末は土日月とあるからな

ついにキターーーーーー

しっかし、、これだけ再編期待で爆上げしときながら、例の爆弾テロがアメリカ辺りに飛び火して
月曜日にスーパーブラマンが来たら、、大惨事で目も当てられんなｗ

キタ━━━━━━＼(ﾟ∀ﾟ)／━━━━━━ !!!!!
キター(ﾟ∀ﾟ)ーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
オワタ ＼(＾o＾)／オワタ ＼(＾o＾)／オワタ ＼(＾o＾)／

(´〜`)ぷぷっ

ぷぷっ 固唾を飲んでやんの(´〜`)

必ず決まった言葉をレスに含めるやつって絶対精神異常者だよな。
自分ではそれがアイデンティティかなんかだと思ってるんだろうが・・・

日日が合併で親がアメリカ合衆国になれば、
アメリカ日本コマーシャルレジデンシャル投資法人が完成する

日レジ好決算 プ(´〜`)
月曜 株価対策 ププｯ┐('〜`；)┌

DAつんでもねー強さなんだけど

もう何がなんだか・・

17:10 89810 Ｒ−ＪＨＲ 2009年6月度の月次開示に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090717058051.pdf

相変わらずひでえね

新浦安のオリエンタル

あんないい場所なのに61％かよ　ひでえｗ

ジャパンホテルいくらなんでも酷すぎるだろ・・
また下方修正出るだろコレ

もう何度もヤバいって言ってんだから、JHRは天誅だろ。

もうすぐ年に一度の分配祭りだぜぇ

１万円の分配金のために、３万円のキャピタル犠牲にするのかｗ

稼働率6割で分配でるってすげえね
ホテルは9割稼働でようやく利益でるとかって世界なのに・・・

まー、必死そうだから付き合ってやるとだな、今期の分配金は前半の貯金のお陰。
年間で６割だったら分配金無くなるかもな。
つか、その前にリートはホテル経営してない事くらい知っとけって。

なお悪いじゃん
運営企業が、顎出して終了

だからJHRはダメだって前から言ってるのに
ヒネクレ者が買い向かって玉砕してんだよ。
気は早いが、決算発表で来期の予想分配金が5000円とかで出たら凄い事になるぞ。

JHRは悪いなりに頑張ってるな
もともと最悪の想定下で分配金予想出してるから、上方修正の可能性大ですな

水瓶Aの僕だけど明日もあさってもデートだよ
がんばるよ

壮絶な誤爆をしたよ

がんがれ！

レジいつ発表だよ

↑↑↑↑↑↑
ぷっ まだ信じてやんの(´〜`)

DAストップ高から剥がれたんですね。
個人的には国債と同等程度の利回りまで（ｒｙ

森ヒルズいいタイミングで仕込めたかも
前回BNF配当落ち後に瀑上げきたのでWで利益でたし、
期待しちゃおかな？

　　　　　　　　　
　　　　　　　の　　　　ク　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　ソ　　　　ン　　　　　　　　ァ　　
　　　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　テ
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ィ

今　　　　　　　　　　　

あれ？このままだとビルファンドは近い内に13と26週がGCするな。
だから外資系の朝一買いセクターなのか。

↑↑↑↑↑
リートで ぷっ (´〜`)

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　吉　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　害　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

JREIT　　 　５．８８％ （▼０．１２％）
円債０５年　０．６８％
円債１０年　１．３２％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０４％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．１８％ （▼０．０３％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６２％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２３％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．５６％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．３４％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５７％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．８２％ （▼０．０１％）

7/17現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -7.51 (+1.53) (-0.08)
12月限 -19.40 (+4.05) (-0.12)
3月限 -31.88 (+6.47) (-0.13)

REIT指数7月予想分配 2.37

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_299047_1_1247837370.png

今週は含み損解消されなかったか・・・来週こそ何とか(人∀･)ﾀﾉﾑﾖ・・・株の方は連続下げでｹﾞﾛしそうだし。

Never ending journey...
Journey with J-REIT!!

>>216
>>399
なーんか、がみたくくさいな。
おれの勘違いかもしれないが。

>>400
携帯で長文を書いているあたりそれっぽいな
ただ>219の内容がいまいち・・
ケネ親の内情を知っていれば、ここがreitを手放すことはなくなったと考えるのが普通だが。。

がみたくさん
なんで名無しなん？

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/17(金) 00:16:41 ID:wxfWbHENO

そして注目はプレミア。wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

今後、新しい親が決まりそうなところってジョイントのほかにどこがあるの？

リートは微塵も下がる気配がないな

リートに投資して、ニートになる！

来週はほとんどの銘柄が戻り高値クリアするかもね

月曜は爆爆期待
日レジ決算前日にスポンサーＩＲなるかな？
ビラビラのように減配を揉消す方法

＞＞406
もうなってるよ　ｗｗ

>>408

いや俺の予想では、月曜は悶絶ヨコヨコでピクリともしないと思う・・・ｗ

>>408
月曜はちょっと無理かも・・・

>>410
レジ、ジョイントはバクあげだろ。

DA凄すぎ！！

２ちゃん投資法が一番もうかる。
ものすごい情報量を取捨選択できさえすれば。

たとえレジコマのスポンサーが三菱に決まったというIRが出たとしても月曜は上がらないだろうねえ。
突然月曜日が祝日でなくならない限りは。

ＤＡに６０万円の価値があるとすると、
まだ８１％も上昇余地がッ！！！

いつものやつ。今週決算発表分もＰＢＲ反映済み。

pass : reit

http://up.87op.com/getfile.php?md5=764edd5be272a0127d5dc8f27b73af2f&ls=upp excel2007
http://up.87op.com/getfile.php?md5=844fd7c35916e1d9f645ee8f85cc81db&ls=upp excel97-2003
http://up.87op.com/getfile.php?md5=2e3077ff73d4da49c7cc477c3ec9442f&ls=upp pdf

いやー仕事から帰ってきたらビックリしたよ
クソ扱いしてたDAが今や332000だもん 大和でストップ高した後も持ち続けてよかった^_^; 利食いしようか迷ったんですが､期待で上げただけではなかったんで今回は売らなかったんです(^.^)

日レジと日コマホルダーでもあるんですが期待せずにはいられないです(^0_0^)

http://www.youlost.mine.nu/html999/img/11146.jpg

おまえ馬もやってるのか
いつも乙

現在、急騰した銘柄を利隔してゆき
訳あり出遅れ銘柄に切り替えていっています。
迷っているところがあるので皆様の意見を頂きたいのですが
１２月銘柄で産業ファンドとアドレジのうち一つ
おつとめ価格の日本ホテル、ラサールうち一つ
を買いたいのですが、甲乙つけ難いリスクがあります。
どちらのほうが、将来性があると思いますか？
ちなみに、私はアドレジ、日ホです。

そんな中、TGRストロングホールドの俺に刺客は無い。
あと3年潰れなければ(6回分配金が来れば)、買値完全ペイのボーナスステージ突入だ!!!
・
・
・
潰れないよね?駐車場。

>>421
駐車場会社の友達に聞いたら、不況で車の動きは減って駐車場の収益が落ちてるって。
おまけに開発が中止、延期になって競合の更地が増加。

>>415
60000さん
ＤＡはここらへんがフェアーバリューでしょ？　どこから60万という
数字が出てくるんだ？　そりゃ　日ビルが160万になれば・・

>>423さん
ステップ１　投資口数が増えた分を加味して、予想分配金は7650円
ステップ２　予想分配金7650円（半期）と長期国債利回り1.2％と同レベルで評価すると1,275,000
ステップ３　さすがに国債と同レベルはやりすぎだから半分にして60万円

全部妄想です。はい。

マジなところ１株純資産あたりで評価されるべきですね。
１株純資産が約５２．５万
これに対して、物件の評価損をどれだけ折り込むか
これに対して、新規取得の可能性をどれだけ折り込むか

私はまだ売りません（ｷﾘｯ

すべては今のreitに対する不当な低評価が原因です。

それを是正するための不動産市場安定化ファンドです。
期待しましょう。

>>425 ですね
なのに狭い視野で､織り込み済みとか出尽くしで下げとか言ってる方逹がいるｗ

>>422
パーク２４の月次
http://www.park24.co.jp/japanese/ir/affair/monthly.cfm

かなり好調だよ。
不況で建物たてるのやめて、駐車場になってるらしい。
その流れを捉えてるみたい。

あとリートと違いホントに国策で追い風を受けてる。
高速1000円とか。

おまえら幸せ (´〜`)ぷっ

>>416
いつもありがとね

>>424
日コマの妄想もお願い

>>428
おまえ不幸せー。
かねなし、かえないおー。

>>424
60000さん
ふ〜ん　わりとざっくりとした感覚なんだね。
まあ　現状の借入れスプレッドは低下するだろうし、融資手数料はほぼ
消滅するんだろうからそこはもちろんポジティブなんだろうけど、収益
からみたらけっこう当面めいっぱいな感じするけどね。もちろん早速
レバかけて物件組み込めば別だけど。1〜2発目　大和証がどんなのぶっこむ
か見ものだよね。　まあ遠い将来のことはわからんけど。とにかく現状では
ここらへんが目いっぱいな気がするなあ。また　節操なくバブったら別だけど。
とにかく　あんがとさん。　

コマについてはホントに難解だな。
空売りしてるヤツもいないのに値を抑えてるワンダウンティックスナイパーみたいなヤツがいる。
抑えて集めてる訳でもなく、ただ抑えてる。
意味不明w

レジの決算内容はもう漏れてるの？
昨日かなり買われたってことは良いはすだと見ていいかな？

>>430さん

ステップ１　物件名　パシフィックマークスを三菱地所ビルに改名　これで賃料２０％アップ
ステップ２　リート名称　日本コマーシャルから三菱地所不動産投資法人に改名　これで世界に通用するリートに
ステップ３　もう高利のお金は借りない。→これで分配金アップ！

これだけあればもう４０万円なんて通過点かと！！！
それに、DAオフィスみたいに、安い株価のときに増資されるとつらいけど、
ニコマの今の株価での増資ならいいんでは、とおもう。

>>432さん
マインズタワーどうするのか見物ですね！

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　六　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　万　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

>>435
ひゃっほーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>435
三菱地所じゃなかったらおわりじゃんｗ
つーか地所はないでしょ

旧リプラスも親が変わって運用が少しましになったけど、含み損であっぷあっぷ。

親が変わっても含み損は消えない。

コマのスポンサー候補に名前が挙がってるのは
プロスペだけだろ？今んとこ。

>>440
日コマのIRでは「複数のスポンサー候補」となってるけどね

そりゃそう書くだろｗ

>>433
押さえてるんじゃなくて、手放したいけど安売りはいやって奴が
納得できる所で売りにだしてんじゃねーの？

レジの話お願いします

「複数のスポンサー候補」

なんか、
デキない子が「ボクは友達たくさんいるんだぞー」とか言ってるが
その友達らは、友達と思ってないかんじ

抑えておかないと、スポンサーがキツくなるだろ。

そういう意味ではレジはどうなってるんだろ？

60000さんはなぜレジの話をしないの？
ノーポジだから？
期待出来ませんかね、レジには。

日コマ ぷっ
低く押さえる理由は一つだけ
ぷっぷっ (´〜`)

>>441
日コマは孤児で親を募集してるのにプロスペしか手が上がらず
大和も親を募集しているコマではなくＤＡのスポンサーになった
どうせスポンサーになるなら物件取得余力の多いところが良いに決まってるからな！
コマのＬＴＶは全リート中最悪のレベルだからな

プロリートに限らず、外資のどっかがつくことも予想しとかんとな

いつの間にかビルＦとＪＲＥとグロワンの差が縮小してきたな
ビルＦ、ＪＲＥ、グロワンの順で各１０万程度の差がついてるのが定位置だったんだが
今後はビルＦ、ＪＲＥが上がるか、グロワンが下がるかするのかな

>>447さん
レジはもってないです。
私が住んでるところは田舎で、
高級レジとかそういうのがさっぱりわかんないので投資対象になってないです（＾＾；

>>427
すまん、俺が言いたかったのは駐車場会社が儲からないということじゃなくて
地主がもうからないということ。

皆、REITに興味シンシン

コマはレジのスポンサー決定時に下がるから焦る必要なし。
レジは超絶増資があるから、下げるはず。そこで連れ安になったコマをげっとするというしなりお。

来週はＭＩＤが暴騰。
大阪の賃料下落が収まってきたからな。東京はこれからが地獄。

Ｊオフィス、大暴騰の夢

＞457
ぷっ どさくさにまぎれて (´〜`)

また変なのが出てきたな、一人消えると一人出てくる。

ひょっとしてお前、同一人物か？ｗ

Ｗ ぷっ (´〜`)
ＪＳＲ ぷっぷっ

はは
ぷっリートて言ってるのは沢山いるよ ほっときゃいい

>>449
LTVそんなに飛びぬけて悪くないじゃん。何言ってんの？

Ｊクソスの報告書パラパラと読んだけど、
70％台の稼働率がポンポンあるなｗ
もうちょっとまじめにやれ！

>>462
オフィスとレジをゴッチャにしてないか？
レジならＬＴＶ55〜60％程度でも普通だがオフィス中心なら45〜50％程度が多い、55％を超える銘柄は最悪といっていいだろう

日レジと日コマは既に関連がないんだから別銘柄と考えた方がいいだろう

>>462
鑑定評価ベースでは余裕で60％越え
名目ＬＴＶにあまり意味はないと思われる。

ジョイントの次に有望なリートはどこなのよ？

>>466
ジャパンオフィス

↑↑↑↑↑
ぷっ災厄 (´〜`)

がみたくはなんで名無しになったんだ？

がみたく　神託の読み違いか

>>469
携帯とりあげられた

キヨセ集団内のミーティングでがみたくへの制裁が決議されたから

がみたくは低位だった株を売り煽る使命を果たしたから書き込みを　やめた

がみたくは
きよせエステート投資法人を立ち上げるに
5がみたく

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/15(水) 16:29:11 ID:m0xs/XGl0
がみたく
ガイキチが脳内で作ったキヨセ投資集団の一員。２月からコマレジ等下位銘柄を売り煽って下落を予想。
また、プレミアを始め今だ上昇が少なく、出来高の少ないリートを一貫して推奨
本人曰く、短期に資産を5倍にしたと豪語。だが、その後、コマレジをはじめ、予想が真逆にいきスレで叩かれる。

JHR下方修正後まもなく値動きの悪い小型株を馬鹿に売りつけ株に移行。
その後、高値掴みの小型株ホルダーが、また買い煽ってほしく神格化

＞ウォール街で見かけたという意見と、山谷にいたという証言が交錯している。
書いたやつ馬鹿を通り越して病院行け。

元SEかもしれないが実際はディトレのプー太郎。 2ちゃん中毒
ケータイから必死に書き込みしながら歩いていたら車にぶつかったて入院てのがオチだろう


付け加えると、株式ニュースを自分が発見したようなニュアンスで長々と書きこむ。読むだけ無駄
リートのニュースがでるとスレの雰囲気で買いか売りか予想を決めるが、スレはヘタクソの巣窟なので常に逆を行く

今朝の日経１面に官民ファンドへパナソニックが出資と書いてあった。
・・・ということはＭＩＤがついに暴騰を始めるのか。

パナソニックとＭＩＤってもう完全に無関係だよ
単なるテナントの１つに過ぎない

けど大手企業が官民ファンドへ出資ってのは素直に良いニュースだね。

>>476
ソースを貼れ

ソースは日経だって書いてあるだろ(笑)

新聞も買えない貧民

あのMIDのビル群があるあたりはデートにお勧め。
秋にはいい雰囲気だお。

パナソニックにとっては、日本の不動産業界なんてどうでもよい気がするが。
ほかに投資先はいくらでもあるだろうに。

>>476は風説の流布かアホなのか線引きが難しいな
まあ休日なんでどちらでも無問題

風説決定。

日経記事はどうだったのよ
嘘だったの

http://www3.nhk.or.jp/news/k10014368371000.html

これリートも対象の奴？やべー

>>486
先日の報道だと17日から既に買取がスタートしてるみたいだからリートは別枠？
どっちにしても日経には悪影響出そうだね、最近はリートは日経に影響受けにくい傾向にあるし資金がリートに流れてくるかもね

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/16(木) 21:44:19 ID:0qIAduJF0
「ＲＥＩＴやＥＴＦ買い取り、17日から　銀行等保有株式取得機構 (21:19)」
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090716AT2C1601516072009.html

>>487
この法律は成立が間に合っているね。
http://www.fsa.go.jp/news/21/ginkou/20090703-1.html

株式の５０兆円買取法案は、ＮＫが１０Ｋ台を一時回復したことで、
５月以降、まったく審議されていなかったから、しかたないかも。

まじで株からリートへ資金流れてきそうじゃん？

リート持ってるヤツはラッキーというほかねーな
某コテは株に移ったみたいだからボロボロくせー。

市場からの買い取りも提案されてたんだったな
とっくに忘れてたわ

ラッキー

この間他の板の他のスレで
ラッキーレスを見たおかげかもしれぬ

新しい材料は全く出ていなが皆ポジティブだな

今週は日レジの決算発表。良い発表の可能性を期待できる。

ＣＩＴに30億ドル融資
わろたんよ (´〜`)
リート爆上げ期待高まる (´〜`)ぷっぷっぷっ

屁臭ぇんだよ。
ぷっぷってアナルが緩いホモかよ！

↑↑↑
おまえ ぷっ
白菜 ぷっ(´〜`)

鼻毛のところでみたが最近のリートの買いの主役は外人らしいからな。

ホモにレスされた。
きんもー☆！

結局今から買うならどこ買えばいいんだよ！！
めぼしいとこは上がっちゃって買い遅れ涙目なんだがorz

☆ツ

やった、仕込み正解。レジ好決算、明日後場前発表
さすが投資信託、金融庁職員からうちの親に情報が流れてきたよw
書いてもインサイダーなんないよねw

スポンサー発表はいつだかきいてないの

長文スマソ
もしこのご時勢でキャッシュリッチで立地のよい将来性のある物件を買い叩ける傷ついていない企業=ハゲタカを研究しているのだが、なんだか不動産業は全般的に傷つきすぎていて、なかなかおめがねにかなうものが少ない。
不動産株得意な人なら知っているかもしれないが・・・。
（キャッシュを裏口から引っ張れる財閥は別として）
REITはハゲタカの候補となりうるだろうか？　投資口価格の大きなものが増資をすれば可能かもしれないが。
真ハゲタカは国内にいなかったり上場していないことがあるから。このご時勢貧しい切羽詰ったREITが資産を売っている先をまとめているひといないかなあ。

新スポンサー発表はまだ先、月末あたりってだけ
皆の期待通りのスポンサーでしべる

>>504
何を言いたいのかわからないがニューシティとローンスターの例はどうなんだ？

>>504
上場企業にそれを求めること自体
ないものねだり

日レジはみんなが期待してる分、なにかあったときの反動が怖いので売った。
どれくらいの増資を伴うかも分からないし。

>>502 風説はやばいだろう

>>504

とりあえず、以下はそれにあたる。

LCP物件→スターマイカ（3230）
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press_bk/20081226_153411250e.pdf

日コマ物件→常和ＨＤ（3258）
http://www.nci-reit.co.jp/cms/press/20090319_160330sKbL.pdf

親とのやりとりなら色々あるけどね。

誰かレジコマに電話した人いない？

>>502
おまえ　何いってんだかさっぱりわからねえ
「さすが投資信託」ってなんだ？　22日に発表と
リリースしてんのになんで明日後場前発表なんだよ？
いいかげんにしねえと　俺の証取委幹部の友達にしょっ引かせるぞ！

>>512
22日の決算発表と同時にスポンサー発表って誰がいったんだ？

ぼけ！　決算発表が22日だっていってんだよ！

>>502の書き込みが気になるオレは弱い人間なんだろう

>>502
これ、ヤバイだろ？
完全に風説だと思うが。

そうだな
疑いの余地はない

＞502
風説罪ぷっ
メールで通報ぷっ ぷっ

＞510
ありがとん。ぼろぼろの会社がなぜに、無理して買い叩く。逆に言えばそれでも売れないということか。
流動性リスクの高い商品ですね・・・不動産は。
本当はREIT救済ファンドではなく、3000億規模の買い付け新ハゲタカREITを新設したいものだ。バック銀行の。
ロンスタは確かにハゲタカだが、本当においしいものにはハゲタカ、ハイエナ、ライオンの類まで集まってくるのは理だから。

>>512

ひょっとしてお前、親父が警察官で兄貴が弁護士だったりしない？ｗ

なんで3時間以上も書き込みが無いんだよ情けない。
お前たちで新しい世界を作って行けよ！

ぷっ ぷっ(´〜`)

>>522
なんでぷつぷつばっかり言ってんだよ！
立ち上がれよ！全国の17歳！！

このスレにはオレと>>521しかいない。で、オレは寝る。

>>524
ちょっと待てよ、お前はもっともっと出来るはずなんだよ！
諦めんなよ！

ぷっ ぷっ (´〜`) 同志ぷっ

ダウ2日間上げてきたな 終値は高値更新してきたしいい感じ リートも続くか？こりゃ

がんばれがんばれリート
がんばれがんばれリート

ぷっぷっ

ジョイント、気配スゴいな。
S高あるかも

ジョイント買いたかったけど余力がなかった

糞レジ気配高いね

ジョイント何か出た？ＮＣＲ破綻前の水準を軽く超える気配なんだけど

ＮＳＲ破綻前の水準で頭打ちの銘柄も多いよな
ユナもそうだし

リートの気配はあんまりアテにならないんだよな。。。

不動産経済研究所のニュースにリートの記事出てるね
「ＮＣＲ再生はリートの信認、合併に意欲」7/21
見出しからはポジティブな内容っぽいな

ＤＡ未だに下がる気配を見せないな・・

書き込み少ないな

今日は日経に比べるとリートは弱いな
孤児は弱いが糞レジは比較的堅調だな

ユナが今日も飛ばしてる

やっぱ日日コンビが下がると、アホの書き込みが減って清々しいねｗ

なんだよ、タワーが売ってるなぁ

レジコマ壊れちゃったな。
この分だと、他のクソに影響するな。

ああ〜　日レジ・・・・・
　だから　言ったのに。。
超一流がﾊﾞｯｸについたとして（最善のシナリオ）でも高いって。
もっとも　他レジはそれ以上高いんだけどね・・・

寄り天ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

日日は他の糞レジが崩れてる中で最高値を更新してたから当然だろ

最近は孤児と他の糞レジの流れは連動してないよ

ところで、官民ファンドはどうなったの。
５０兆円の買い取り機構はなくなって、銀行のREIT買い取りが実現したことは知ってるけど。

官民ファンドって別物だよね。最近AMの募集をしたとかいう記事もみたけど。

下がりまくってんじゃねえかよ
なんで下がるんだ日レジ

全体的には好調ぽいけど、指数は振るわないな。
いつの間にか糞リートのシェアがそこまで大きくなっていたということか。

>>547
もう少し下がったらオレが買ってやるから待ってろ。

ニコマもＤＡも下がってるなんてひどい！

やっぱりなんかあったんじゃないのか
スポンサー決定が白紙になったとか
だとしたら相当ヤバい
なんでいきなりこんなに落ちるんだ

日レジ決算、ヤバいってさ
しかもスポンサー延期

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　日　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　レ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　ジ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
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レジ、コマが下がるのは無問題だが、女陰まで巻き込むな！

日日は金曜は週末の親発表の期待で上げてただけだからね
当然の流れじゃないか。

プロスペクト：日本ホテルファンド5.66％保有

プロスペの日コマはないんじゃない？

それにしても、TGRはちっとも動かないな。
PTSみたいだ。やっぱりコマでアソボッと

ところで502、505の話はどうなったの？
単なる風説の流布？それともインサイダー情報？

>>552
ﾏｼﾞか・・・やっぱりそうなのか？
もうここで売ったほうがいいのか・・・

>>554
女陰は日日とは孤児仲間だしむしろ頑張ってる方でしょ
金曜日に8％超上げてるから後場は日レジ並みに下がるんじゃないか。

>>552
マジで風説でアウト

お前らが耐えきれずにブン投げるまでスポンサーは決まらないよ、どうせ。

何時の間にか、日レジが東証１部値下がり銘柄一位になってるじょ〜ｗ

しょうゆうこと

とりあえず>>552　のために。


証券取引法第158条および第159条で相場の変動を図る目的で風説を流布することは禁じられている。

罰則は

* 市場操作の風説の流布を行った者は5年以下の懲役、もしくは500万円以下の罰金（197条1項7号）
* 財産上の利益を得る目的で風説の流布によって相場操縦を行い、その相場によって取引を行った者は5年以下の懲役および3,000万円以下の罰金（197条2項）
* 上記行為によって得た財産は没収
* 上記行為を行った法人に対して５億円以下の罰金（207条1項1号）
* 相場操縦については、上記罰則以外に損害賠償責任が発生する（160条）

当局に通報する場合、証券取引等監視委員会が窓口となっている。

>>552　を信じて損失が生じたら、通報すれば良い。損害賠償してもらえるぞ。

>>552
東証１部値下がり率一位の暴落を惹き起こしたんだから罪は重いぞ

事実ならお前らが風説になるのなw

>>565
>>566
通報しても、「おーまーえーはーあーほーかー」って言われて終わりのような気がするｗ

延期が本当なら、それはそれでまた楽しめそうだな。

>>567
すごいアフォだな

あと、>>565の言う
＞信じて損失が生じたら、通報すれば良い。損害賠償してもらえるぞ。

なら、俺の書き込みが事実であった場合
俺の書き込みを信じて売買をした奴らの利益の一部を
俺は受け取る権利があるってことでいいんだろうな？
だったらボロ儲けってことになるんだがね。

つか、今日の下げは俺が撒いたわけじゃ無いだろ、どう見てもw
八つ当たりも甚だしい。とっくに関係者には情報まわってんじゃないの？

でもなんでこんなに下がるんだ？
教えてくれ誰か

まあ大概、通報通報って言ってる奴の方がキティGUYな件に関して一言↓ｗ

↑お前ら全員バーカバーカｗ

だから週末までに親発表の期待で上がってたんだから発表がなければ下がるのは当然だろ
他の糞リートが下げてる中で高値更新してたんだぞ！
おまいら狼狽しすぎw

だから漏れてんだって。てか、お前ら一般人ですか？
独自に情報収集も出来ない一般階級の貧乏人がこんなとこ手を出すな

>>571
ガキだなｗｗ
ゴタクはいいから　決算悪い情報どっから入ってきたのか
ﾊﾟﾌﾞﾘｯｸに露呈してみ？ｗｗ

まー結果が判明し次第通報だけはキッチリしとくよ
別に損害は受けてないし、日日も触ってないけどデマなら悪質すぎるからね

ID:bacOySMA0
こんなバカ久しぶりに見たｗ

ID:bacOySMA0

確かにこんな馬鹿はなかなかいないな

ほんと自分に都合の良い書き込みだけは一緒になって盛り上がってるくせに
バツの悪い情報書き込みは通報かよ、アホか。どんだけ自己中だ
今日のマイナスみりゃわかんだろうに
まあだったら一緒におっちねよ、バ　イ　ナ　ラ

ID:bacOySMA0　みたいなバカは置いといて、
某IRに電話した時に、実際したみたいな会話したんだけど、REITにインサイダーが無いって本当なのかい？

俺「○○について聞きたいんだけど」
担当「一部の人に言う訳にはいきません。開示をお待ち下さい」
俺「いつ開示でるの？」
担当「それも言えません」

>>581
バイナラって言っても書き込んだ記録は残ってるからな。覚悟しとけ

別に本当の情報なら通報なんてするわけないから安心しとけよ！

デマなら結果でる前に誤っといた方が罪は軽くなるのかね？

>>582
例えばここにも書いてある


（ニ）インサイダー取引規制に係る法令上の禁止規定が存在しないことによるリスク

平成19年5月28日現在、本投資法人の発行する投資証券は、上場株式等と異なり、証券取引法に
定めるいわゆるインサイダー取引規制の対象ではありません。しかし、本投資法人の関係者が証券取引法で
禁じられているインサイダー取引に類似の取引を行った場合には、本投資証券に対する投資家一般の信頼を害し、
ひいては市場価格の下落や本投資証券の流動性の低下等の悪影響をもたらす可能性があります。
http://www.fukuoka-reit.jp/what/risk_4.html

しかしデマだったら初めて通報することになるんだけど実際逮捕の例ってあるのかね？
2chの運営に連絡すれば永久アク禁くらいはありそうだけど

勤務先からの書き込みなら減俸は確実だろうし、自分の通報で他人の人生が狂うってのも悪い気もするな・・

>>585
なるほどサンクス。
あんニャロウ、誰かには先に流してたかもしれないのかｗ

>>586
＞2chの運営に連絡すれば永久アク禁くらいはありそうだけど

いや・・・その方が、難しくね？ｗ

リート指数マイ転

７％安でレジを仕込めるとはな、風説に感謝。

日日コンビ投げられてるなｗｗｗ

日日コンビが、下落率でワン・ツー・フィニッシュだぬーｗ

ユナたんかわいいお

博徒出陣だなｗ

すまん、銘柄勘違いしてたわw
このスレじゃねーや、書き込みたかったの。

>>595
いや、そんな言い逃れは通用しない。
風説は風説だろ間違いなく。

いちいち信じる方が間違ってるw
まあ通報したいならしろよ、別にビビって訂正してるわけじゃ無い。

俺がレジの情報だと勘違いして書き込んだだけだ。
じゃ、バイナラw

>>595

ヒューマンガス「お前には失望したぞ！」ｗ

>>595
それは許されないわ、おまいが日レジ買った後だったらムカツクし

俺も結果出次第通報するけど他のヤツもキッチリ通報しろよ
人数も大事な要素かもしれんし

俺が今回の下げを作ったと？wバカかお前は。
２chの掲示板ごときにそこまでの影響力があると思うなよw

明日は決算なんだろ？
期待してるなら、書き込みがどうだろうと買えよw
アホかw

中身の無い銘柄を
すっ高値で買う
ど素人どもはしょーがねーなあ。

買ってたらまじアウトでしょ。

バイナラバイナラって、必死にリロードしてるwwwwwww
アウトだからw

やっぱ　マイナス５％を超えてくると　眼が釣りあがり、アドレナリンが駆け巡りクリックしてしまうのは、習性だな。ＤＡはまだ早いだろ。

>>595
俺はお前のカキコミをみて信用した 損切ってよかったんだよな 今さら勘違いとは言わせん

>>600
結果はどうあれ風説は風説だろ完全に法律違反
明日の日レジの決算が悪いことと、スポンサー決定延長を祈るんだな

勤務先から書き込んでたらヤベーよ！マジで！

>>605
損ギッタ？証拠見せてみろよw
キャプってみろよ、損ギッタんならよ。

出来ないなら黙れw

最低限一番上には該当しそうだね
日レジ買ってたら２番目も該当！
証券取引等監視委員会が窓口なので明日の結果次第で皆キッチリ通報な！


罰則は
* 市場操作の風説の流布を行った者は5年以下の懲役、もしくは500万円以下の罰金（197条1項7号）
* 財産上の利益を得る目的で風説の流布によって相場操縦を行い、その相場によって取引を行った者は5年以下の懲役および3,000万円以下の罰金（197条2項）
* 上記行為によって得た財産は没収
* 上記行為を行った法人に対して５億円以下の罰金（207条1項1号）
* 相場操縦については、上記罰則以外に損害賠償責任が発生する（160条）

当局に通報する場合、証券取引等監視委員会が窓口となっている。

通報したなら、もういいだろ
興味ねーよ。終わり

まだ通報してねーよ
本当に決算悪い＆スポンサー延長の可能性もない訳ではない
どちらかでも嘘なら通報する

通報したらキャプってやれよｗ

ID:bacOySMA0が、びびって、自分が基地外であることを
アピールすることに必死ですｗ

浴びせ売りだな　レジ。

これ真剣にS安行くんじゃねーの

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1310478528

売り浴びせってひどい有様なんですか？ハンパないんでしょうか？

日日、ジョイントあたりは週末の親発表期待で上げたんだから当然下げるだろ
変に狼狽することはないよ

まぁ　張り付いたとして、高値から15.1％の下げだから、有り得ない数値じゃないよな。

ここでニコマとＤＡ買い増し出来る奴がッ！！！

>>618
ＹＯＵが買い増ししちゃいなＹＯ！

>>619さん
それはできない相談だッ！

コマはＯＫだけど、ＤＡはまだじゃねぇか、騰がり方が急すぎたからな。

日コマはＷトップだろｗｗｗ

コマは163ｋまでは増す場面じゃね、レジも先週やっと週で雲抜け切ったのに、右往左往してくれ助かるな。

DAいくなら今だとFCいくなぁ。
割安さにまだ差ありまくりだろ。

そういえば、持ってた記憶が無かったんだが、ＦＣの分配金入ってたなｗ。

>>624
俺もＤＡ高いと思って買わなかったらえらい高くなってもうた
今から買うならロジかＦＣってのは同意だね

俺のＪＲＥ　ユナ　フロ　だけ　調子いい件なんだが・・・

ニコマがんばれよ！！！
７月中旬に発表がなかっただけでここまで下がるなんて。

下落率でコマがレジを抜いたな。

割安王・プレミアは今日も安い・・・

余力があったら日日買うのにくそっ

値幅王・ケネは本日高値と安値の中間に落ち付いた。
毎日忙しい奴だな、ケネは。

DAもかなり戻してきたな

ＤＡは、強すぎるよな、押しらしい押しが無い、文字通り中の人が変わった、ほんとうに。
かんじが読めない、総理で株価最小を記録し、本日やっと　バカ太郎解散まで漕ぎ着けたな、イベント通過。

コマはレジの連れ安っぽいな。少し買ってみたのでここから半値戻しきぼんｗ

コマの日足チャートが見事な階段落ちだ！

これから、階段上げだ。

先物仕掛けてるな、やっぱ　空気が読めるようになるのを好感しだしてるな。
孤児たちは、どこまで戻せるか。

失望が絶望に変わった・・・

ロジ強いな
ＦＣはイマイチだが・・

ＦＣ毎度のパターンだが最後の2口で2.3％くらい下げられたなw

あー・・・日レジは、いい小遣い稼ぎになったわ
やっぱこの手のあやすぃー銘柄は、デイで弄るに限るわｗ

DAもほぼ全戻しだったな。

レジ明日が楽しみだなぁ

今日狼狽して下値を売り叩いた奴が地団駄踏む展開希望

レジコマホルダーはグウの音も出ないって感じだな。

期待外れの親がスポンサーに付く事が一番嫌気されてると思うが、
プロスペ・ＬＣＰ・Ｊシングルあたりの糞親リートですら１桁の表面利回りで推移してる事を考えると
レジコマの親が期待外れであっても、とりあえず10％を大きく超える水準まで売られる事は無いと俺は楽観している。

まあレジ平均８万、コマ平均6万で長期ホールドを決めているので余裕ぶっこいてるのもあるんだが、
問題は合併スキームや増資だよな。短期的には金曜に一旦利確定するのが上手かったんだろう。

ジャパンエクセレント新規格付け：三菱ＵＦＪ

16:30 32290 Ｒ−日コマ 投資法人におけるフィナンシャル・アドバイザー選任及び新スポンサー会社選定状況に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090721059724.pdf

うわ。予言通りになってるし（＾＾；

でかした、焦らし戦術も　ここまでくると天晴れだなｗ。

にっこま！！！


資産運用会社では、平成21年5月22日付「資産運用会社におけるフィナンシャル・アドバイザー選任に関するお知らせ」でお知らせしたとおり、
本投資法人及び主力取引金融機関と連携を取りつつ、
7月中を目途として、現スポンサー会社の更生管財人及び複数の新スポンサー会社候補先（以下「候補先」といいます。）との協議を進めてきました。
資産運用会社と同社のFAはかかる新スポンサー会社の選定手続きにおいては、関心を寄せていただいた30社強のうち、
20社弱の候補先と守秘義務協定を締結し、検討作業を進めてきました。
その結果、6月末の段階で国内外複数の候補先から具体的な提案を受領し、現在、提案内容の検証を進めています。

候補20社もいるのか！！
どこがくるか全く分からんじゃまいか

マジでスポンサー延長かよ！
けどスポンサー候補が20社もいるって材料はポジティブだな

新スポンサー会社の選定について、






9月中









を選定完了の目途とすることとしましたので、お知らせします。

リファイナンスぎりぎりじゃんよ。
本当に大丈夫なのか・・・？

20社もいるんだったらとりあえず一番ネームのいいところにとっととお願いしろよ馬鹿モノ
外資じゃなくて国内大手の

日コマはＧＳだな！

親候補こんな多かったのか。これはよかった
コマ最大の不安が消し飛んだ。
9月でも何でもいいからいいとこと話しつけて暴騰させてくれ

しかしながら、かかる国内外の複数の候補先は、いずれも本投資法人の主要取引金融機関による
支援体勢が整うことを重要な要素と位置付けています。

↑
これのせいでなかなか決まらねーの？

明日爆下げw

これ普通に考えて全部の糞リートにまともな親つくんじゃねーの？
日コマがダメなら他の糞リートの親を目指すだろ
正直日コマのポートはダメダメだから他の糞リートでも全く問題ないわけだし

三菱地所、野村不動産、伊藤忠、丸紅、大和ハウス、オリックス
20社全部上げて欲しいね、資金余力のある国内企業が多いだろ？
三井不動産、三菱商事、三井物産、住友不動産、野村證券、東京海上、東急、東建あたりも入ってるんじゃねーか？
ノーリスクで儲かる話なんてこんなご時勢めったにないわけだしさ

フロンティア不動産投資法人をアウトパフォームに新規格付け：三菱ＵＦＪ証券

今日の相場はコマのＩＲのインサイダーかもね
日日にとっては延長を含めると微妙なニュースだけど他の糞リートにとってはかなりポジティブなニュースだろ

延長・・・・ｗ

さすがパシの子ｗ

候補が２０社弱ってえらく人気だな。
まあ多くは足元見たナメた条件で吹っ掛けて来てると思われるが、
リートという箱はそれなりに魅力的なんだろう。
しっかり選んでくれよ･･･

森ビル、森トラも入ってるだろーな
トップリートがらみで新日鉄、王子製紙も入ってそう
電鉄系でＪＲとか東京メトロ、小田急、京王あたりが入っててもいいかもしれん

このスレのだれかが、レジコマは9月中旬って言ってたよな？
見事すぎるほどに的中したなｗ

しかし資金力のあるところはまだ結構あるんだな
絞る前なら30社も候補があったわけだし。。

日コマ買える資金力あるところなんてそうそうはないから有名どころが揃い踏みではあるんだろう

何ヵ月先だ？wwww
明日は数千の売りがおんどれらを襲うwwwwwww

たったの2か月だよ。ｗｗ

ね、延期だったでしょ
俺はよ、コマとレジを間違えたんだよね

>>673
今のところ完全にアウト
日レジも延長の可能性は高いかもしれんけど

明日の日レジの決算が良かったら即通報する

ひゃひゃひゃwww

>>673
マジレスするとしばらくリートの売買は止めておいた方がいいよ
風説に該当した場合に逮捕の可能性高まるから

レジも延期してまえよwもうw

前もどっかのスレで風説逮捕ってレスされまくったなあw
ぜんぜん大丈夫だったけどwww

なあ、掲示板に書き込んでさ、
それで逮捕された事例ってあんの？w

あるならソース貼ってみ？w


びびると思ってんじゃねーよ、ばーか。

しかし >>502　>>552 のどっちかは確実に風説なわけだが
明日になればわかるけど

つーか、明日の暴落を楽しみに見とくわw

残念だが、これくらいのことで風説の流布として逮捕されることはないよ。ｗｗ

>>678
逮捕されるかは証券取引等監視委員会の判断だから知らねーよ
指摘後も反省してないみたいだし今後もやりそーなタイプだから間違いなく悪質ではある
とりあえずは通報するよ

コマホルダー、

今夜はふるえて眠れwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww


レジも続くぞ、まじでww

>>678のレスを見ると他のスレでも風説の流布しまくってるヤツみたいだな

予想をどこで書こうが俺の勝手だろw

>>684
ってか、しつけーな、お前w
そんなに損したの？w
それとも含み損状態？w可哀想にwww

いちいちな、てめえの無能さ加減を
人のせいにしてんじゃねーよw

＞各候補先は、共通して本投資法人の主要取引金融機関による支援体勢が
＞整うことを重要な要素と位置付けており、

要するに銀行の態度に問題有りってことだろ。
スポンサー候補が信用力がないところばかりで
銀行が難色示してるとか、そういうことじゃないの？

「20社」というのは守秘義務協定結んだ会社の数だからな。
まだ残ってるのはもっと少ないはず。

ID:ZfAC1xtA0のレスを抽出すると、
下がろうが延期発表されようが
えらくポジティブな意見ばかり書き込んでるんで

こりゃ、ホルダーだなwww
含み損いくらだ？w

馬鹿？
俺は日日は触ってないって今日のレスで書いてあるよ
日日は下がって当然とも書いてあるし
おまいは単にリスク犯してるだけだろ、完全に法律違反だし
とりあえず捕まることを祈るよ、今後の日レジの展開次第だが

>>678
事例としては、雑誌の株式欄で風説の流布として挙げられた事例がある。
インターネットは影響がよりでかいから証券取引委員会は監視員の増加等により規制の強化
に乗り出している。

ってのが現状だから調子こいてたら挙げられるぞ。

犯罪予告の威力業務妨害や偽計業務妨害なんて、え、こんなので挙げられんのって事例が相次いでるしな

>>690
レス参考になった
あいつ気に入らないから風説なら徹底的に通報するわ

殺人予告じゃあるまいし。。。

>>673

日日淫売姉妹を出し抜いて、女陰が財閥ゲットだ！

日日は明日も下がりそうだし、ジョイントは孤児つながりで日レジと連動するケースが多いからヤバイかもよ

　　すっ高値で掴んだバーーーーーーーーーーーカ！！！！！

候補３０社のポジティブと
９月延期のネガティブ
どっちがかつの

　　　　　　　　　　　ィ　　
　　　ソ　　　　　　　　　ア
ク　　　　　ン　　テ



前日終値--------------------

プロスペ一択だと思ってたので、たくさん候補があると分かったのは良い事かと

前のスレで過去スレ一覧みたいなのがテンプレについてたんだけど次スレでこのスレもモリタボなくても見れるようにしておいてくれるとありがたい

証券取引等監視委員会にモリタボ買わせるわけにもいかないので・・

>>699
直近のＩＲでも「複数候補」って言ってたからプロスペいったくは古いぞ

>>697
どう考えても延期のが強いだろ
最悪

延期は悪いイメージだが結局大口次第だろ
今の水準だと上よりは下の可能性が高いかな？

過度な期待は禁物だわ。
コマは何と言っても、中国からの出資話でホラ吹きまくって逝ったパシフィックの子供だしな。
記憶が曖昧だが、パシから社員送り込まれてなかったっけ？
２０社弱、ってのは話半分に聞いとく位がいいんだろう。

延期だぞ？w
九月まで維持しながら進むわけねーだろw
バカかw

まず連日下げるわw
誰が持つんだ、九月までw

んでその後上下するけど、
基本下げトレンドww

仮にスポンサー発表暴上げにあやかりたいなら
九月の中旬に買い直した方が賢いってのwww

俺？
俺はこんなクソ株触る気になんねーーーーーーよw

>>690
掲示板の書き込みで風説の流布とみなされたのは
前例が複数あるぞ。
検索すれば出てくるよ

俺以外にも通報しやすいように貼っておく
掲示板の書き込みも風説に当たるとしっかり書いてあるよ

https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/index.html

明日のレジ発表次第

ここも延期なら爆下げ
親サプライズ発表ならどうなるんかね



でも、まぁ・・・・
一発勝負できるかどうかは微妙　　　　　




下値リスクがどこまでかは見極めるの難しい自分は、ナンピン前提で買い下がり　　



っつか
日コマは８末決算・・・・
スポンサー決定前に、配当権利確定

１ヶ月後ぐらいの頃合いには
年利回り８．０〜９．０ぐらいで落ち着いて、ひどい乖離はないような希ガス


あ、希望的観測だよん

多分通報した人数も証券取引等監視委員会が動く際の動機になりえるので、風説に該当した際には皆で通報しましょう
ID:bacOySMA0はタチが悪そうなので今後の為でもあるし

調子乗っててウゼーから、俺もID:bacOySMA0　このバカ通報するかな

俺も通報しようかな。前例もあるようで悪質なようだし。

>>700
それまとめたの俺だけど、前回のテンプレのURLは全部リンク切れしてしまったんだよ。
しかし、スレ番号（このスレならば1247637508）でググるとhtmlされたものが大抵見つかるので、
Google検索結果URLへのリンクで作り直してまた貼っとくわ。

私も通報します

>>712
ありがとう！
助かるわ

>>714
見せしめってわけじゃないけど俺も協力する
さすがにこんな酷いのを野放しとくのはスレ的にもよくない

昔からスレにいる人はある程度最低限のマナーや線を引いて
このスレであーだこーだ言ってたのにここまで馬鹿な奴が増えるのは困るし

>>715

うーん、そうだよねー
早く出てきてゴメンナサイすればいいのにね、ID:bacOySMA0


たしかに、ひどいコメント連発すぎ

帰宅したら、酷いスレだな。。
俺も通報するよ

じゃあ俺も

初めて通報してみるか。

ぷっ 俺も(´〜`)

んじゃあ、俺も〜〜

そろそろID:bacOySMA0いじめも飽きた。

はなし変えようぜ〜。

今北
しかし、20社弱候補があるなら日コマと日レジがこんなに差がついた意味はなかった
ってことになるな。



とりあえずオレもこいつは通報しておこう
ID:bacOySMA0

そんなみんなして…


僕も通報します。

明日皆既日食なんで通報するかの。

まあたしかに残念
でも話がなくなったのでなく
延期になった
延期になると暴落というのも
おかしなはなし

コマＰＴＳで１６万で買えたわ

どこの

俺も今16万で買った

俺もコマは短期的には下がると思うけど日レジとの差が開きすぎてる気がするわ
30社もあれば銀行の目もあるし変なスポンサーになることはないだろう

>>728
SBI
もう売り切れた

うお158kでも買えてしまった

このスレもレベルが下がったな

155kでも買えてしまった。
延期ってだけでほんとにこんなに下がるの？

プロパをうって日コマを買うべきか悩む

PTSは延期だけでS安クラスの下げかｗ

明日寄ってくれるかな
それが心配だよ
まずは寄ってくれればいいや
大損は覚悟した

コマ暴落なら、安く仕込みたいなぁ
破綻は無いんだから、そこまで狼狽すること無いのに・・

155でゲトォ♪

延期は痛いけど親の候補が30社もいたってのは良い材料だと思うが、財閥も入ってるだろうしさ
日コマと日レジはそもそも日レジの方が高かったけど、親の候補の違いでココまで価格差がついたわけだし。

>>740
○日コマの方が高かった
×日レジの方が高かった

連想売りか、日レジも下げてきたね・・・明日は久々、糞リート悶絶祭りか？ｗ
先週の金曜日に殆ど離隔して維持率スカスカだから、Ｓ安連発ならいっぱい仕込めて嬉しいなぁ・・・

俺も通報したよ

ところで損切ってノーポジになって楽になったわけだが

PTSが偉い下げてるようだね
本当にそんなに下がるもんなんかな？ いくらなんでも16万はありえん 証券会社変えるかな 俺も欲しいよ

>>742
下げるのは日日とジョイント位じゃない？
日レジは金曜高値更新してたし、ジョイントも8％以上上がってたし、孤児の週末親発表の期待が大きかったからね

糞リートにとっては今日のコマのＩＲは親候補が30社もいれば全糞リートにまともな親が付く可能性高くなったから完全にポジティブでしょ

それにしても・・・アホルダーの願望が酷すぎるねｗ
普通の投資家なら「20社も候補が居て何故延期しなければならないのか？」をまず疑って、ポジションを清算する筈なんだが。
20社の候補からスポンサー先を選り好みして決定を先延ばし出来るほど、今の日コマには余裕は無い筈だがねぇ・・・？

明日買う人も塩漬け確定するから止めとけ
連日下げた後、２ヶ月間は半値を上下するからね
８月中の底値で買いなよ

PTSで安く買った奴は、明日寄った後
成り売りかまして逃げなよ？

ま、寄るのも運が良ければ、だけど

延期はパシ及び運用会社が出来る限り自分達に良い条件を出させるためにやってるんでしょ。
延期により価格は下がるからスポンサーが安く買えて、その一部をパシ役員などが得られるような契約とかをしてるのかも。
とか疑ってしまう。
少なくともホルダーよりは自身の利益を最大化することを優先している気がする。

ID:ZfAC1xtA0
ID:w1e6o5ctO
ID:cr0ge+GQ0

おまいら、もっと気合入れて売り煽ってくれよ、ＰＴＳ下げ止まっちゃったじゃんｗｗｗ
内容がアホみたいだから、もっと理論的にお願いします。

>>747
投資で大成功した賢者さんですね。
センスがありすぎて、笑えました。

>>749
俺ＰＴＳで16万で買ったから売り煽ってねーんだが・・
明日はコマ下がると思うけど17万台だと思うよ

>>749

誤算毛・・・ぢゃなかった、大御所の ID:bacOySMA0 も入れといてやれよｗ

>>751
あなたは違ったね、名誉毀損で・・・・

勇者だったね、本当にスマソ

>>752
彼は売り煽りとかで済まされるレベルじゃない・・・

日コマが今日わざわざ発表したということは、明日の日レジは決定の発表がありそうだな。
悪いニュースは、同じ日に発表するだろう。姉妹なんだし。
悪いニュースといいニュースの場合は、悪いニュースが先だな。
日レジは、９月に投資法人債の償還があるし、９月まで延期になったら地獄ニュースだよな。
その場合は同日発表だろ？あまりにも悪過ぎるから分けたのかな？

>>754
同感
コマの発表は今日じゃなきゃダメなんだろうなぁ　REIT全体を考えても

いや、変な期待は煽らんほうがいいと思うぞ

マジレスすると日コマの延期は官民ファンドでどこまで支援されるのかを見極めたい
大人の意向だと思うよ。
投資法人債の借り換え以外に官民ファンドで合併や再編も支援すると言ってるから、
その前に合併したら損した気になるのは当然。
予定が早まって８月末には組成決定だから、そのときには投資法人債の借り換えも
決定するでしょう。

下のニュースを見ても、ファンド開始になったら合併先が殺到するって三菱の社長も
言ってるよ。ヤホ板のヤシには内緒にしとけよ、明日から安く買えるかもｗ

三菱ＵＢＳ社長：官民ファンドはＪ−ＲＥＩＴ再編支援、合併視野に ７月６日（ブルームバーグ）：

日本版不動産信託（Ｊ−ＲＥＩＴ）への支援に向けて政府と民間の業界が共同でファンド（基金）を
設立する案が出ていることについて、商業施設と物流施設の資産運用をしている三菱商事ＵＢＳ
リアルティの広本裕一社長は「Ｊ−ＲＥＩＴの合併支援の制度を整える動き」との見方を示した。

国土交通省が設立した検討委員会は、９月から本格化するＪ−ＲＥＩＴの投資法人債の償還資金に
対応するための「不動産市場安定化ファンド」の設立案を発表し、合併や再編のための資金需要も
対象として検討することを盛り込んだ。

広本氏は３日のインタビューで「実際にファンドが９月以降に開始になれば、合併に名乗り出るところ
が相次ぐだろう」とし、自らが運用しているＪ−ＲＥＩＴに関しても「官民ファンドの支援に手を挙げたところ
と合併する可能性がないことはない」と語った。

三菱ＵＢＳリアルティは、上場Ｊ−ＲＥＩＴの日本リテールファンド投資法人と産業ファンド投資法人の
２つを運用している。ブルームバーグ・データによると、Ｊ−ＲＥＩＴ41法人（ニューシティ・レジデンス
投資法人も含む）の資産規模で日本リテールファンドは６日現在、5910億円で２位。

こりゃあ爆騰ですね
信じられない上げ潮が来そう

こ・・・ここで。
ここで買い増し出来る奴がッ！！！

>>759
ついに6万さんの出番ですね。
日レジはコマほど時間がないから明日出るかもしれないし、ここは十分な余力使ってお願いシマス

>>757
お前のマジレスなんか、誰も興味ねーよカスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

平均8万の俺は傍観アホールド

でも含み益減って(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>760さん
買付余力(3営業日後) 9,014,794
今の私にはこの余力しか・・・。

>>757
結構おもしろかったぞ。

日コマは多分アウトでしょ。
いろいろ意見はあるだろうけど、不動産金融に携わっているものの意見としては、20社もいて、延期したのは想像以上に内容が悪いのだろう。
問題なければ、未だ20社が手を挙げている状態というのはおかしい。
スポンサー決めるのは入札だろうから、当然、スケジュールも7月中に発表できるように仕切っていたはずだろうけど、実際は入札に参加表明した20社が、札入れには二の足を踏んでいるということだ。
売煽りたくはないが、相当難航してると思うよ。

>>763
いやいやいやいや、信用建て余力は5千万円以上？あるじゃないっすかｗ
一般信用で数年ホールドっすよ！

コマホルダーの独り言です。
REITの良いところは配当が比較的大きいから塩漬しててもある程度落ち着いて見ていられる。
配当が0になることはほぼないと思うから目標価格になるまでは待つよ。
幸いもうすぐ配当の確定月だしね。

>>765
いやおそらくパシ残党の社員の身分保証とかそんなケチなことでケチがついてるんだよ
20社もいたらそれなりの条件出してきてるところもあるはずだから

とりあえず
>>759
ＤＡ信者で60万の価値あるんだったら　コテハン600000に変えたら？

>>ID:bacOySMA0に関して

多分　こいつはまだ包茎の糞ガキだろう。相手にするだけ無駄。
まぁ　しょっぴかれてビンタの２〜３発でも入れられれば小便チビッテ
泣き出すほど　ただの「ガき」

>> 日コマの延期に関して

20~30社に打診頂いている＝20〜30のハイエナに喰われるかも知れません。
こんなＩＲする日コマ・・黙って信じろ、日コマの現幹部は糞バカだぞ！！
絶対的大手の1〜3社が必要なんであって、粕が30社集まってることのほうが
心配だろう？？？？？？？？？？？？？？？？？？

がみたく、マンソン、ゆきのじょうよ、日コマについてどういう見解だ？

163で売ったけど、また155kで買い戻したｗ

酒飲みながらTV見てたらPTSから「約定しました」って音声が！！
コマ１５５Kで買えたぞ　冗談だったのに・・

まぁいいか　酒飲んで忘れよう

>>768
それはないよ。
入札を実質上取り仕切っているのは日コマでなくて、レンダーだから。

>>769
30社も集まってくるってことはそれだけ旨味があるって事だろう
財閥のみ３社程度でも十分だが財閥限定で募集するわけにもいかないから30社も集まったってことだろう

粕と書いてあるが、国内大手だけでも20社くらいすぐ揃いそうだけどね
三菱地所、野村不動産、伊藤忠、丸紅、大和ハウス、オリックス
三井不動産、三菱商事、三井物産、住友不動産、野村證券、東京海上、東急、東建、 森ビル、森トラ
トップリートがらみで新日鉄、王子製紙、電鉄系でＪＲとか東京メトロ、小田急、京王

他の糞リートにとっては20〜30社もリートを欲してる資金余力のある会社があるってことはポジティブだろ

>>774
興味があることと実際に入札で札を入れたかは別だよ。
もし、投資していないなら慎重に対応すべきだ。

ビ・ライフ投資法人 8984・J-REIT
第7期(平成21年5月期）決算説明会/東京　2009年7月16日(木)
http://www.morningstar.co.jp/news/video/webnar/blife-reit.html

>>772
オレも１５６０００台で買えてたので、ちょっと驚いたｗ

明日のストポは152kか、、まだまだ高いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

【下り最速】J-REIT 39【ハチロク】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1213791857

【呼値】J-REIT 40【変更】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1215570831

【底値】J-REIT 41【模索】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1219111532

【安値】J-REIT 42【ブレイク】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1220748625

【そこ】J-REIT 43【売ったな】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1222898841

【新ETF】J-REIT 44【発表】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1223432632

【次は】J-REIT 45【どこ？】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1223623595

【同情するなら】 J-REIT 46 【買い入れろ】　
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1223987548

【底打ちか】 J-REIT 47 【自律反発か】　
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1224463792

【糞よ】 J-REIT 48 【カレーになれ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1224927004

【利益は】J-REIT 49 【幻】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1225735001

【地獄の沙汰も】 J-REIT50 【親しだい】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1227087214

【親亀こけたら】 J-REIT51 【皆こけた】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1228253285

【親亀起きたら】 J-REIT52 【皆起きた】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1228945419

【悪い奴ほど】 J-REIT53 【よく上がる】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1229359374

【またもや】 J-REIT54 【底抜け】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1230041746

【春は】 J-REIT55 【まだ先】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1231226418

【極寒】J-REIT56【半年ポジってろ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1232172143

【がみたく】J-REIT56【キヨセ集団】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1232166175

【雪解けか】J-REIT57【雪崩れか】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1232639260

【ああ】J-REIT58【完底だ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1232963007

【期待】J-REIT59【不安】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1233838783

【まだ早い？】J-REIT60【底打ち？】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1234942277

【底打】J-REIT61【祈願】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1235480978

【暗中】J-REIT62【模索】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1235872960

【五里】J-REIT63【霧中】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1236679126

【一喜】J-REIT64【一憂】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1237118935

【春】J-REIT65【到来】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1237450293

【桜】J-REIT66【満開】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1238078294

【そろそろ】J-REIT67【空売り?】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1238403500

【含み損から】J-REIT68【売却損へ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1238777475

【紙くずから】J-REIT69【お宝へ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1239173549

【買わずに】J-REIT70【死ねるか】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1239592844

【祭りの】J-REIT71【あと】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1240131443

【黄金】J-REIT72【週間】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1240751223

【祭り】J-REIT73【再開】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1242047842

【雨ﾆﾓﾏﾃﾞｽ】J-REIT74【風ﾆﾓﾏｹｽ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1242903488

【雪ﾆﾓ】J-REIT75【夏ﾉ暑ｻﾆﾓﾏｹﾇ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1243822376

【身無し子】J-REIT75【親募集中】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1243785580

【海外REITの住人が】J-REIT76【代打でスレ立て】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1245225242

【身無し子から】J-REIT77【御曹司へ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1245839266

【祭りは】J-REIT78【真の優良銘柄へ】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1246411442

【サマーラリー】J-REIT79【夏相場】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1246797086

【祭か？】J-REIT80【天井か？】
http://www.google.co.jp/search?lr=lang_ja&as_eq=dat+cgi+/i+c202+c.2ch+same&as_occt=url&as_oq=reit+market&as_q=1247637508

JREIT　　 　５．８５％ （▼０．０３％）
円債０５年　０．７０％ （△０．０２％）
円債１０年　１．３７％ （△０．０５％）
円債２０年　２．０８％ （△０．０４％）
円債３０年　２．２４％ （△０．０６％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６０％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　２．２２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．６２％ （△０．０６％）
欧債１０年　３．４３％ （△０．０９％）

>778
欲張りっ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>779
ありがとう！
これで次スレでも通報に困らないよ

PTSで１枚ゲット
コマに手を出すのも久しぶりだ

８月末の運用予想に修正もないって言ってるから、８月に７１００円・・・

日レジは時間ないからもうすぐIRしてくる可能性があるんだよな。
その時、日コマも連れ高するのか

レジの方が連れ安かもしれんぞ

どうも。
ゆきのじょうです。
今まで伝えてきたことが、現実のものとなってきました。

日コマ・日レジ対決は、
やはり日レジに軍配が上がりましたね。

日コマはスポンサーがデューデリしたところ、
物件内容が悪かったのでしょう。
IRで開示しきれていない契約書・ER・権利関係等いろいろ問題があるのでしょう。
商業物件の難しいところです。
その点同じパシでも、住宅は誰でも運用できる物件であるため、
特に問題もないと思います。

すべて当初の読み通りです。
日レジに関しては、今月中にグッドニュースが皆さんに届けられるでしょう。

日ホルダーに幸あれ！！

日コマが9月で日レジが今月なんて事あるとは思えないんだが 明日は覚悟してるよ 一応決算は持ち越してみるが一体何処まで連れ安するのやら

日コマは8月が権利取りなんだっけ

>>792
売煽り？
煽りでなければ、売ればいい。
それだけのことだ。
一応ということは、何かしらの期待を抱かずにおれないのであろう。

売煽りしたい人はして、安くでゲットできればいい。

私の主張は一貫して、買い推奨だ。
一桁の頃から、ターゲット35万と言い続けている。

>>774
常識的に考えて30社も興味持ってるんなら、プレリーリースどおり今月中に
決まってもおかしくない。要は投資法人側が絶対条件を設定して篩にかけた上で
最終入札すれば決まるはず。なにかがおかしいとしか思えん。（現物不動産
を入札した経験からいっての話だが・・・）

ゆきのじょう見てるとがみたくが懐かしい。
がみたくは論者だったが雪之丞は似非でがみたく
のへたくそなぱくり
日レジ煽るだけの下手くそ

地獄に仏とはこのことか。
神様、仏様、ゆきのじょう様。
ありがとうございます。お賽銭あげたいぐらいだわ。ｗｗｗ

>>796
私は私なりのロジックがあって、日レジを推奨しているのだよ。
以前と比較して、レジとオフィスの利回りもかなり近づいたし、
JHRもやはり配当悪化し、空売り時期もほぼグッドタイミング。
もちろん外れた銘柄もあるが、実際のところ当たっている銘柄の方が多い。

下手くそというのは、何をもって下手くそというのだね。
がみたくをぱくるのが下手くそというのなら、
正解かもしれないな。

私はがみたくみたいに損をしないから、がみたくをぱくりきれていない。

明日の日レジは買い場だな。
なんで三菱が3年の低金利で長期のリファイナンスをしたのか。
3年だよ3年。親が見えてないのに3年も貸す銀行は無い。
買い増ししたいのでこの辺にしとくけど、日コマは厳しいと思う。

>>797

なんで、ゆきのじょうに「様」を付けてるのかが意味不明なのだが・・・ｗ

あっ！お賽銭は、俺が貰っておくよｗｗ

なら、ゆきのじょうの今のポジは？
いつも後出しｗ

>>795
＞各候補先は、共通して本投資法人の主要取引金融機関による支援体勢が整うことを重要な要素と位置付けており
わざわざこんなことが書いてある。重要な要素が満たされてないから相手が決まらない。
要するに銀行が同意してないんだよ。
銀行が容認できるような候補先はなかったってことだ。

投資法人自体がFAを選任するって書いてあるけど、これは要するに
投資法人の意向＝銀行の意向を強く反映させる必要がある
ってことじゃないの？
これが自分の理解なんだけど。

>>797
お賽銭ほしい。

>>800
私がもらう。

>>801
後出し？
後出ししてるつもりは全くないが・・・。
100歩譲って、後出しして、私に何のメリットがあるの？
優越感かい？
後出しして？？
君に何のデメリットがあるの？
他人が儲けたという嫉妬心かい？

そんなことより、僕は利益をあげたい。

ちなみに今のポジは、
REITではほぼ日レジで随時回転中。

ゆきのじょう ぷっ (´〜`)
いつもありが ぷっぷっ(´〜`)

個人の妄想だけど、本当の目的は今日のザラ場で日レジを下げたいからだったりして。
モリモトが逝くときも結果的に酷いハメコミだったよな。あの時は予想できたけど

日コマの候補30社・20社、これだけ聞くと大人気のように
聞こえるけど、REITの親破綻は初めてのケースなだけに、
「儲かるかどうか判らないけど、前例無いからとりあえず
話だけ聞いておけ」ってスタンスがかなり多いはず。

数の多さイコール人気の高さとは言い切れないよ。

>>803

それ言うなら書き込む意味なくね？

そもそもほんとに儲けてるならキャプってみせなよ。
って書くと逃げるだろｗ分かりやすすぎｗ

コマはパシから受け継いだ悪い血に抗うことができなかったか。

コマのリリース、鼻毛はかなり否定的な見方だな

>>607
>>807
同一人物？

破綻ＲＥＩＴニューシティに債権者の乱

マーケットOnline

>>807
お前の存在のが意味無いから

守秘義務あると銀行に対しても
スポンサーあかすことできないのかな

>>813
なわけないだろ。今のスポンサー候補の計画が銀行からNOっていうことだ

確かに千切って鼻毛はコマに懐疑だな。

<日経>◇ＲＥＩＴの借り換え条件が改善　金利引き下げや期間長期化で 07/22 00:08

<日経>◇ＲＥＩＴの借り換え条件が改善　金利引き下げや期間長期化で
　不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が受けている融資の借り換え条件が改善してきた。銀行など
貸し手の姿勢が和らぎ、金利引き下げや借入期間の長期化を実現するＲＥＩＴが増えて
いる。融資条件の改善は目先の資金繰りのゆとりにつながり、金利負担の削減も期待
できる。ただ新規資金の借り入れは依然厳しく、不動産の積極購入に転じるにはまだ
時間がかかりそうだ。
　ＲＥＩＴは投資家から集めたお金や銀行などからの借り入れを元手にオフィスビルなど
の賃貸不動産を購入。賃料収入や売却益などで上げた利益を投資家に配分する。昨年
秋以降の金融不安の影響で、物件取得資金や借入金の返済などの資金繰りに窮する
ＲＥＩＴが目立っていた。
　日本賃貸住宅投資法人は６月、三菱東京ＵＦＪ銀行など９金融機関からの融資約295
億円を借り換えた（一部期限前弁済を含む）。２月に約58億円を借り換えた際は期間
４カ月で金利1.74％だったが、今回は約40億円分を１年で1.57％、約164億円分を２年
で1.82％にするなど条件を改善。「ほぼ希望通りの内容」（運用会社の岡村一郎社長）で、
財務安定につながる借入期間の長期化と返済期日の分散を実現した。
６月末には日本コマーシャル、日本レジデンシャルの両投資法人が借り換えを実施。
２〜３月にほぼ同額を借り換えた際に比べ、金利引き下げや一部長期化に成功した。
スポンサー（設立母体）の信用力低下で借り入れ金利の上昇が懸念されていた
ジャパン・シングルレジデンス投資法人が15日に行った借り換えでは、借り換え前と
同等の金利条件を引き継ぐことができた。
　融資条件が緩和してきたのは、春以降に政府の支援姿勢が明確になったため。投資
法人債（社債に相当）の償還資金を手当てする官民共同ファンドが設立に向けて動き
出したことなどで、ＲＥＩＴの経営破綻懸念が後退。金融機関の態度も徐々に和らいだ。
　業界全体で今後も毎月数百億〜1500億円程度の返済期日が到来するが、「借り換え
交渉に以前ほどの厳しさはなくなってきた」（中堅ＲＥＩＴ幹部）。市場では金融コスト低減
による利益回復も期待されている。
　ただ金融機関は既存融資の借り換えに応じても、融資の総額が増える新規貸し出しに
ついてはまだ慎重だ。増資による資金調達も当面難しい状況で、ＲＥＩＴが物件取得を
拡大する余力は乏しい。「貸し手や投資家からの信用を一段と高めるには、スポンサー
の交代や合併などの業界再編が必要」（みずほ信託銀行・運用ユニットの小川剛宏
参事役）との指摘もある。（小谷真幸）

日コマホルダーとしては、こんなに多くの人が興味ある事に安心。

朝はストップかもしれないが、後場はレジにつられる展開かな。

8万で、４口持っています。
たぶんあわてる必要はないですね。。。
高利の定期預金と思えばいいので。
つぶれなければ。

日コマ分配金は８月に７１００円、２月に７８００円、１５万なら年間利回りで１０％弱。
破綻懸念がないし、長期投資は今日が買い場だろ。

７月末のスポンサー決定を見越して買ってた人が多いから、今日は投売りになると
思いますが・・・

まぁでも分配金は、悶絶下方修正にならないとも限らないからなぁ・・・特に、糞の場合はｗ

>>819
>長期投資なら今日が買い場

んなわけねえだろw
明日からも当分下がり続けんのによw今日買う奴は一番センス無いよw

しかし逃げたいホルダー達が買い煽り必死だな、おいw
まあ気持ちはわからんでも無いがなw

頼む、レジはさっさと決まってくれ
>>502>>505が本当であってくれ

なに？この馬鹿

コマホルダーだけど寄りで損切りが正解？

まもなく板でるね

>>818
つぶれたら「宝くじ１０００枚ハズレ」と思えばいい。
あるいは「日食ツアー」で曇ったと考えればいいだけ。

>>821
オレは利回りで言ってるが、オマイの方がアホみたいな文章で
根拠ないんだけど・・・ｗ
８月の修正はないって昨日のＩＲにも出てたから書いてみただけど・・・

ストップ152で　251

やめといた方がいいよ、タワーに全部喰われるぞ
俺は寄りで買う

>>829
寄りは少し様子見たほうがいいかな
どこで売ればいいか迷うよ

ＦＣ昨日の最後の２口で2％以上落とされたからお買い得だと思うんだが。。

仮に今日そこまで下げなかったとしても、
仮に今日S安まで落ち込んだ後にリバしはじめても
長い長い９月までの間に140000を割らないと思いますか？
いかさまで上げまくったダウももうすぐ暴落するというのに
延期かましたコマが今の水準キープすると思ってるんかね？w
今日助かってもどの道おもっきり下げるから
今は一旦逃げた方が懸命だよww

>>832
今日は逃げるよ
ただできれば高い価格で逃げたい
そのチャンスがくるかどうか
この考えが危険なのは分かってるけど

>>833 気配16まで上がったから寄りで逃げればいいじゃん

日コマが不死鳥のようによみがえろうと
している

>>834
なんか良く分からんけど気配が上がってきた
参考になるのかね、これ

>>833
>ただできれば高い価格で逃げたい

皆そう考えてるからね、寄りよりちょっとでも騰がると
数十株の投げ売り来るぞ、間に合わずに大変なことになりそう
寄りが一番高値かもね

俺も16じゃ魅力ないから、連れ安しそうなジョイントに行くわ

>>832
４月末から２ヶ月延期になっても１日しか下がらんかったけど・・・
７月末に延期になった時もほとんど下げてない。

８月末には官民ファンドが組成開始で投資法人債の借り換えが決定するかも
しれないし、分配金の権利もある。実質１ヶ月ぐらいで何らかの動きがあるよ。

こんなIRでふるい落とされる奴は相場で絶対勝てないわｗ

どう見ても買い場だろｗｗｗ

今日の日経の記事は既出だがリート全体の雰囲気にかなりポジティブだな

うまい奴は、開始後に成り売りかますからね、
気配に騙されないようにした方がいいぞ

レジまで昨日より下げてるのがわからん
ほんとに決算悪かったりして

>>843
普通に考えて、日レジもスポンサー９月末に延期が濃厚だからね。

日レジは普通に買われすぎ。

ほら、成り売りかまされたね

ジョイント誤発注あったくせーな

レジは寄った

コマわろた
寄る気配ない

コマ寄ったｗ
高寄りすぎねーか？ｗ

ＪＳＲとかケネが強いな

レジも手を出すの怖いやw
傍観しとくか

昨夜ＰＴＳで買った勇者、オメ！

PTS買い、寄り売り最高！！！！

コマ強過ぎ
やったわ

コマよったあああ
みんなほしいんだああ



もう実況しません
ごめんなさい

このまま強ければ、投げ売った奴涙目だな

レジ　プラ転の勢い

あんな板の薄いPTSでなりふり構わず
成り売りしちゃう財布達ｗｗｗ

コマ強いわ
やっぱ30社のポジティブが強かったんだな
これ後場に祭り相場が来てもおかしくはない

まあプロスペだと思ってたら、ひょっとしたら三菱地所って目も出てきたからな

ここ最近、リートを押し目に買って損した事がないな。

なーんだ、糞糞祭は始まんねーのか・・・折角、法被着て待ってたのにｗ

ＰＴＳで買って寄り売りした俺が負けだったみたいだ
コマどんだけ・・

レジ　プラ転ｗｗｗｗｗｗ

バークシャーが買いに来るまで待つという手も有るな。

レジはプラ転

コマPTSで買った奴ウラヤマ

PTSで5枚買ったけど4枚はPTS内で売ってしまったよ・・・・

レジの発表ってザラ場にあるかな
そこで大発表して夢みさせてくれ

これでコマがプラ転したら笑うわ

PTS強欲すぎて買えなかった俺涙目

そして、寄りが予想外に高かったので
一部離隔してしまってさらに涙目・・・

相場って難しいね
でもホッとした
今日のコマのここまでのパフォーマンスは想像できなかった

コマ　第二波　どんなもんでひょ

まぁ、延期なら延期でマッタリ分配権利でも取っておくかって奴が多いのかな。
楽しみが先に延びただけだし。

寄りの173では売りたくない逡巡板・・・

第２波押し破れば１６５ぐらいまで押しそうだ

　　＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ ＜´｀ヽ u　　∨ u 　i レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　 |＼ ｀､　ヽ）,　／>/　　　　　　　　/　 地　 ほ　 こ
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 !､　ヽ｡ヽ/,ﾚ,｡7´/-┬―┬―┬./　　獄　 ん　 れ
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　""'''｀` ‐'"='-'" / 　　 !　　 ! 　　/　　　だ.　 と　 か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u　u 　,..､_ ->　/｀i　　　!　　 !　　＼　　　：.　 う　　ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　 　 の　 が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣￣￣￣
　　　 　 　 　 　 　 　 ￣￣￣　　　　　　　　　　　　Y´／;:;:;＼

30社って事は、国内大手は必ず含まれているはず。
買い増しタイミングが悩み所。

デイは去って欲しいから、早く撤退してね。
また、二ヶ月じり揚げだろうし。

日食のように喰われていく日コマ・・・
多分今日だけだとは思うんだが

秘密保持契約してるのは20社くらいらしいから、10社は真剣じゃない
ということですね。

国内大手の名前を、２ヵ月かけて小出しに日経にでも流せば良いのに

DAってこの水準が普通になってきちまったな
高値掴みの物件が入ってるのにつんでもねー利回りなんだが

天与の飼い葉を与えてくれるな、コマに。

日コマも結構高値掴みｗｗｗ

コマは2日で15％下落　この辺で、レジが引っ張り始めるから、コマの方が上昇率だと美味いかもな。

日レジ後場で朗報→コマも連れ上げとなるかね

結局下がるコマww

日レジ上がってきたな

きょうの値幅キングは、レジっぽいな。

レジ、ワロスｗ

日レジつえー

やっぱ不景気下ではレジ銘柄が強いのかね
リートは特に賃料動向が生命線だしな

　　　　　　　　　　l　　　　　 /　　　 ヽ 　 　/　 　ヽ ＼
　　　　　　　　　 /　　　　　/ l　　　　ヽ　/　 　 　 |　　＼
｜　し　な　間　〉　／/　　l_ , ‐､　　　∨　i　l　 | |　　　 ＼　　　　　　は
｜　ら　っ　に　|／　l　,-､,/ﾚ‐r､ヽ　　|　　　／｀K ,-､　＜　　　売
｜　ん　て　あ　　　/　| l｀｀i　{　ヽヽ l | / , '／',｀ //｀|＿/　　　　　　 や
｜　ぞ　も　わ　 　 |>　ヽl´､i　'_ 　 ｡`､llｨ'｡´ _/　/,) /＼　　　　れ
｜　｜　　　な　　　|`/＼ヽ'_i　,.,.,.⌒´)_ ｀_⌒ 　/__/l　　＼　　　　　　 く
っ 　 |　　　 く　　　 |/　/ l´,.-― ､l`ー一'_冫　/l l　|　　　/　　　っ
!!!!　｜　　　　　　　 ＼ ', /　 ／｀7-､二´､,.|　///　|　　 /
　　　　　　　　　　　lＴ´　{　 /　 /　　ト､　|::| ///　/　　/　　　　!!!!!
　　　　　　　　　　ｌ´　ヽ､ >　ｰ　 　 ,/　|ニ.ノ-'　／　／ ＿
　 　 　 　 　 　 　 i｀`` ､/ }　　　 ',,,..' 　|-'´,- '´　 　 ￣/　ヽ∧　　＿＿＿＿
　　　　　　　　　　 ＼／ '　＼＿　　｀´ﾉ7l´　　　　　　/　　　　/／　ヽ　l　ヽ
　　　　　　　　　/￣ |　　　　 ￣￣／　ﾉ L＿＿＿／　　　　　　★　　Ｕ　　|
　　　　　　　　/　　　ヽ　　　　　 /｀ー´　　　　　／l　　　　　　 　 　 　 　 　 |

ゆきのじょう儲けてそうだな・・・

レジはプラス、コマもプラスに転じたら恐ろしい。
PTS組や今日売った人涙目ですね。

ＰＴＳは普段からアホが多いが、
レジ寄りで売った奴は涙目じゃ済まんだろ。

レジは昨日サイダー売りした大口は明らかに持ち分減らして買い戻せてないな
決算どうなることやら

ＮＣＲに債権者の乱の記事を見ても、延長戦でスペクタクルな展開が期待できるだろ、きょうの売買は姉妹だらけだ、おいらは。

日レジ、スポンサー延期となれば、明日安くなるだろｗ
決定したら、涙目だが・・・・・

決算が悪くないだろう
それより延期なのかどうかが問題

まじ悩むわ

ザラ場中の発表ってことはないのかね

プラスの時点で決まってるようなものだがな・・・おそらく

ザラバで売り切って、延長突入で明日安く買い戻すっていう、二匹目の泥鰌狙いも捨て難いけどな。

ザラ場見てるとなんか決まりくさいな。
日コマと対照的だ。

>>901
いや、ここまできたらスポンサーはあまり心配していないが
むしろ決算の方が相当に心配

含み損がどこまで増えてるか
金利上昇、稼働率低下、賃料低下による収益減
など本質的な問題は山積み

スポンサー決定を吹き飛ばすような決算が出ないかどうかビクビクしてるよ

あーあ、午後から＋５％決まったな

日レジ異常に強いな
完全に買い損ねたわorz
他の糞レジが相対的に出遅れてるからソッチ買ったわ

値幅キング　ケネも虎視眈々と高値に接近してるな、抜けると跳ぶんだがな。

ケネはそろそろ得意の投げ売りタイムか？

あー眠たぁ〜・・・日日以外は、今日はどうしようもない相場だぬーｗ

今日も寄り天ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ

ニコマが不当に安い罠！

>>913
明日、あさってはあがるかな

延期だけで　買い気払拭されるとは、嘆かわしい　ここは増し玉。

正直、心配してたほど影響なくて良かった

>>60000ﾀｿ

おいちゃぁ〜ん！オイラのＭＩＤを買っておくれよぉ〜・・・地元のよしみジャマイカｗ
（それほど近隣でもなかったか・・・ｗ）

年内はレジ銘柄の方が強そうだね
旧リプラスと旧クリードのリファイナンス条件が物語ってる気がするわ
決算見てもオフィスと比べてレジ銘柄は賃料自体が大きく下がってる銘柄見当たらないし

>>914さん
買い増しチャイナー

>>917さん
よく調べてはいないんですが、純資産倍率みるとＭＩＤ意外と割安ですね。
ただ、私が持ってるＤＡとかニコマの売り注文だそうとすると
「それを売るなどとんでもない」って警告メッセージが！

ＤＡキター。

日レジ頼むから今日ド級のスポンサー発表してくれよ、おい

DAまだ上がるのかよ
６万さんＷＩＮ！

こんなに動かないケネを見るのは初めてだ・・・

６万さん質問です
俺がＤＡホルダーだったらとっくにリカクしてるんですがホールドの根拠は何ですか？
物件取得の余力が大きい点くらいしか思い浮かばないんですが・・

>>919

ＤＡとかニコマを全部、売っ中国ー！ｗ

話は変わるが、一曲出来たので某掲示板にうｐっといたｗｗ

ＤＡも何が何やら・・・
ロジとかＦＣとかもっと評価高くても良くないかコレ？

>>922さん
やったー。

>>924さん
ＤＡのマイナス評価はマインズタワーとか物件の簿価と実態価格の差
だけど、スポンサーついてお金があるから、物件売る必要もない。
一株純資産を考慮すると、まだ買えると思います。
利回り見たら買えないですよね。

>>925さん
某掲示板？一通りチェックしたけどわかんなかったです（＾＾；

>>1 の上から８つ目でし・・・まぁ別に、わざわざ見るほどの物でもないでしｗ

今朝の日経記事もそうだが、REITを取り巻く環境も少しずつ改善してるな。

7/22 3226 アコモＦ 三菱UFJ 新規2 51万円
7/22 8951 日本ビルファンド 三菱UFJ 3→2格上げ 104万円
7/22 8952 ジャパンリアルエステイト 三菱UFJ 3→2格上げ 952000円
7/22 8955 日本プラR 三菱UFJ 4→3格上げ
7/22 8957 東急リアル 三菱UFJ 新規3
7/22 8964 フロンティアRE 三菱UFJ 新規2 77万円
7/22 8982 TOPリート 三菱UFJ 新規2 51万円

ＤＡが本日の全リート中で値上がり率ＴＯＰな件

ＤＡとっとと物件購入しねーかな。
この利回りだと何か納得がいかなくて買えないわ

あー、もうする事ねーなー・・・オナニーでもするかね？ｗ

日レジ、出ない予感・・・

DAと日日以外はほとんど動きがない日だな。

コマは、ここまでは陽線阻止隊に完全に押さえコマれてるな、レジのように右往左往してくれると助かる。

DA買っとけばよかった

なんか不動産系全面安になってないか・

不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の日本コマーシャル投資法人<3229.T>が続落。一時１万５０００円安の１６万７０００円まで売られている。
午後２時１９分時点は、９１００円安の１７万２９００円。 ２１日、パシフィックホールディングスの経営破たん（３月）を受けて、
７月中をメドに進めていた新スポンサー選定を９月中に延期すると発表した。同投資法人によれば、国内外の複数の候補先から具体的な
提案を受領しているが、いずれの候補も同投資法人の主要取引金融機関による支援体制が整うことを重視しているため、これらの候補と
主要取引金融機関との間で既存借入金のリファイナンスや既発行の投資法人債の償還方針などの合意に一定の時間が掛かるという。

　国内証券アナリストは、「今回の延期にはネガティブ、ポジティブ両面の受け止め方ができる」との見方を示し、ネガティブな側面
としては、金融機関を含めた関係者の合意形成が難航している可能性を挙げる。一方、「スポンサー候補がまったく伝えれらていなかった
だけに、候補がそれなりにいた点はポジティブ」と指摘。今後の投資口価格（株価に相当）については、「（大手不動産などの）有力企業
がスポンサーとなれば買われるだろう。外資のファンドの場合は、ローンスターによる再生計画が難航しているニューシティ・レジデンス
投資法人の例からみて、日本の金融機関との合意ができるのか不安があり、失望される可能性がある」とみていた。

　なお、同じくパシフィックホールディングスをスポンサーとし、今月中をメドに新スポンサー選定を進めている、日本レジデンシャル
投資法人<8962.T>は反発。午後２時１９分時点は７０００円高の２６万３０００円。同投資法人については、スポンサー候補として、
三菱地所<8802.T>、伊藤忠商事<8001.T>、野村不動産ホールディングス<3231.T>などの名前が挙がっている。
上記の国内証券アナリストは、「２２日引け後に予定している決算発表（０９年５月期）で何らかのアナウンスがあるかも知れない」と
話していた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-07-22 14:39)

コマの売り板　まじで　うざい

キター？

15:00 89620 Ｒ−日レジ 平成21年5月期（平成20年12月1日〜平成21年5月31日）決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090722060758.pdf

あー・・・ちょうど今、イッたとこやわｗ

おい、すげえ良くね？

）新スポンサー会社の選定
本投資法人のスポンサー会社であり、かつ資産運用会社の主要な株主である更生会社パシフィックホ
ールディングス株式会社は、平成21 年３月10 日に東京地方裁判所に対し会社更生手続開始の申立てを
行い、同年３月31 日に、同裁判所より会社更生手続開始決定を受けました。本投資法人及び資産運用
会社は、長期的に安定した財務基盤・成長戦略を築く上で、スポンサー企業の存在は必要であると考え
ており、現在、外部のアドバイザーによるサポートを受けながら新スポンサー会社の選定を進めていま
す。新スポンサー会社の選定にあたっては、本投資法人の適切な財務戦略の構築と実施を目的として、
本投資法人の主要取引金融機関の理解が得られることを方針に掲げており、本年７月中を選定完了の目
処として取り組んでいます。

日レジ終わったね

キャッシュフローが改善されているのは非常にいいことだな

ノーサプライズ

親、７月中のままってことはもう確定してるな。延期の心配はとりあえず消えた
くそコマ死ね

三菱レジまだ？

日レジ360億の含み損わろたｗ

選定完了の目処（めど）だからまだ分からないよ
まあ、俺は気を楽にして待つよ

同時発表じゃなかったのー


時間差なのか知らぬが、傾向として１６：３０とか１７：３０発表に期待するが・・・・




8231円は　まあ頑張った

スレ住民は必死に粗探し中

しばらくお待ちくださいｗ

あと7営業日で決まるのかよ？

レジはスポンサー延期無しか

しかし資産維持した上に自己資本比率改善って、このご時世にずいぶん頑張ったんだな

決算思った以上に良いな

延期がなかっただけでも良しとすべきか・・
分配金9200円は厳しいけど

どうして今日出せないの?
何か訳でもあるのか。

今日もＰＴＳで高見の見物だな

9200円は予想よりいいだろ。
スポンサーが決まってリファイナンス費用が下がれば
それだけで上方期待できるし。

ここから先は動かないほうがよいか
買い増したほうが良いか
機を見て買い増すか

この決算だと
ID:bacOySMA0の
風説は確定ですか？

しかし、確かにいい決算だな

微妙だな

「スポンサー延期なければ」こいつ有罪
ID:bacOySMA0

風説は確定だな

本人はあちこちで悪さしても捕まんないと調子こいてるが
証拠がそろうのは１年後とかだから、忘れたころに捕まってるだろう

それよりも>>502と>>505のほうが気になるんだが

この前提がとってもsweet。

・本日現在の有利子負債残高168,900 百万円のち、第12 期に返済期限が到来する借入金は、平成21 年
８月31 日に21,297 百万円、平成21 年11 月30 日に9,853 百万円がありますが、全額借換えを行うこ
とを前提としています。また、投資法人債については、平成21 年９月11 日に6,000 百万円、平成21
年10 月23 日に12,000 百万円がそれぞれ償還期限を迎えますが、全額借入金による償還を前提として
います。

>>966
確かに。そっちはビンゴか

>>502で言ってた発表のタイミングは漏れたので変更と解釈すると、
>>505のスポンサーに関する記述が(ry

投資法人災全額駆りかえって、すごいよね。やった。

こりゃ、いいスポンサーつくんだろうねえ
おめでとう！

日コマ ぷっ
日レジ ふ〜 (´〜`) セーフ
ＤＡ６/１７大安
日レジ７/２７大安 ぷっ(´〜`)

おめでとう！は早いだろ
ただ、急落はなくなったな

日レジの決算って具体的にはどこら辺が評価できるの？
がみたく並の長文プリーズ！

違うって。スポンサー発表もないのに、この前提は甘過ぎ。
コマのリリース見れば、スポンサー候補がリファイナンスの世話を嫌がってるのが分かる。
スポンサー候補は「銀行がリファイナンスしてくれるんなら、スポンサーになってやらん事もないぞ」と言う態度だし、
銀行は「投資法人債を増資などのスポンサー支援で償還するんなら、既存融資くらいはリファイナンスしてやるか」と言う方針だろ。
折り合いがつかなければ恐怖の物件売却、悶絶下方修正。

>>975
逆だろ。スポンサーが内定しているからこそこの前提が出てくるわけで。
ここに来てコマと同じタイミングで延期ＩＲが出てないってことはそういうことだろ。

だから、双方とも待ってるのは間を取り持つ「不動産市場安定化ファンド」。

てか予想よりいい決算なのかよ？それどこの予想？？
今期は営業収益9287経常2720分配金11000円だとずっと思ってたぞ。
4/10に5月期修正ＰＲした際に、11月期予想↑は変更なしっていってたのに・・
俺　もしかしてただのバカ？

＞＞投資法人債については、平成21 年９月11 日に6,000 百万円、平成21
年10 月23 日に12,000 百万円がそれぞれ償還期限を迎えますが、全額借入金による償還を前提として
います。

これがまずありえないってことがわかってないやつは売った方がいいぞ。

さらには
含み損の物件売却による、配当減。
DESや第三者割当増資による希薄化。

まぁ次期5000出れば良いだろう。
どっちみち減配IRでれば下げるんだから早めに売っとけ。

>>552 の風説の流布に関しては

１．　２ｃｈで>>552　の書き込みを見たこと
２．　それを信じて日レジを売却してしまったこと
３．　その後、日レジの価格が上がり、損害が生じたこと

の３つの要件を満たせば、民事訴訟は起こせるんじゃないかな？
ついでに、>>552　本人がその間に日レジの取引を行っていたか
所有していた場合は刑事告発もできるかも。

まあ、俺の解釈だけど。

売り煽りでも買い煽りでもいいから決算について見解をkwsk!

訴訟やら告発やらは面倒だけど下記に通報なら簡単そうだね
とりあえずはスポンサー月内決定したら通報する！

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/07/21(火) 18:20:37 ID:ZfAC1xtA0
俺以外にも通報しやすいように貼っておく
掲示板の書き込みも風説に当たるとしっかり書いてあるよ

https://www.fsa.go.jp/sesc/watch/index.html

ソースすらない2チャンの書き込み信じて売買したところで
風説もくそもないわなｗ

警察幹部や検察が被っていたらヤバイかもな

ソースがないから風説なんだろーが！

通報の受付窓口にもネット掲示板の書き込みも風説に当たるって書いてあるし

風説の流布（ネット掲示板の書込みやメールマガジンによるデマ情報など）、

>>983
ソースが無いから『風説』なわけだがｗ
２ｃｈのデマ信じて狼狽しちゃう人の売買が合理的かどうかは別として、
風説の流布は紛れもなく犯罪だからな。

>>985

そうそう

まぁお灸を据える意味と、今後このスレが荒れ放題にならぬように祈念を込めて
通報だけはしておくということじゃまいか

ちょっとした書き込みでも逮捕者がでるのが２ｃｈだから
今回もひょっとするかもな。>>552

あ、被った。

日レジは結構な下方だよな。
スポンサー期待で霞みそうではあるけれど。

ぷっ(´〜`) 皆やめよ〜よ

そろそろ次スレ誰か頼む！

　　　　　　　　　　　　　　ィ　　ア
ク　　　　　　ン　　　テ
　　　ソ　　


-----------------------------前日終値

地味に上げております。

ぷっ(´〜`)頼む ぷっ

>>937
株式新聞て、あの「パシフィックがお父さんなので、子供２人もお父さんするでしょう」
って高らかに宣言してたあそこか？！！！！！！！！！！！！！！

おかげで心臓バクバクさせながら、涙目ナンピンしたよ

つまり決算書の内容、よくわからないんだな？お前ら

ぷっぷっ (´〜`)

ぷっ (´〜`) 影おきとー

>>997
コテにしろよ
あぼーんするから

ぷっ (´〜`) 影ー

1000なら日日暴騰

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。