【海外REITの住人が】J-REIT76【代打でスレ立て】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ10】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245047955/l50

【出会いと】不動産セクター総合77【別れ】
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1243612871/l50
前スレ 【身無し子】J-REIT75【親募集中】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1243785580/l50

>>1
乙
スレタイなんか分かりにくいぞ

勝手につまらないスレタイ付けてんじゃねーよ。

■■■■■■■■　終　了　■■■■■■■■

ロイターに地所の木村社長インタビューキタ

地所がリート買う気満々！！！　
オマイラまた祭りくるんちゃうかああああああああああああああ

>また、不動産投資信託（リート）の市場不振を背景に、リート運用会社の主要株主の
>交代などが増えていることについては、三菱地所としても今後、リート買収の可能性
>はあると述べた。

http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK030288420090617

ホントに日レジ買うつもりなら、そんなこといわないだろ。
ライバルの買収コストを上げるための風雪ギリギリのポジトークとみた。

>>4
「商業物件や住宅（レジデンシャル）物件を投資対象とするリートへの関心」

キタキタキタキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

PTSいきなりS高スタートだが、さすがに高すぎるだろ・・・・

↑DAの話ね

NBFより利回り低いっていくらなんでも有り得ない

PTSのDAワロス

昨夜のニュースを知って即座に100株、成買い入れたのに
当たり1株ってどんだけ…。
みんな欲豚すぐる。

＞５
財閥は評判を気にするから、そんな姑息なことはしない。

DA堪えて耐えてここまでＨＤしてよかった！！！！しかし、プレミアの口数が増えてしまったな。
今日プレミアが弱かったのは大和證券のレーティングの影響かな。レーティングが影響を及ぼす
相場になってきたということは、素人増えてきたのかなぁ。

>>13
プレミアは決算説明会の動画で、安武さんの言動に余裕が感じられなかった事が
投資主に不安を感じさせたんじゃないかな。素直な人なだけに、顔つきとかに
苦労が出ちゃうんだな。

記事で商業施設が先に来ているってことは、、、コマ優先？

代打スレでいいか別に
というのは上がり調子の時の地合いにみあった名前にすると､今まで2日ぐらいしたらすぐに暴落してんだよね 楽観的な名前つくと暴落ｗ 明後日には離隔の金曜日が待ってるしｗ ちなみに俺は明日買わない プロは金曜日の大引け成り買いですよ 明日より安く買えるよｗ

大和の信用力で資金調達して物件底値買いして収益アップして
半期で分配9000円くらいに戻ったとしても利回り7.5%だと24万円くらい？その辺が限界か？
オフィス系リートがそこまで利益戻せるかどうか分からんが。

PCPMや軍艦ビルを買うとおもしろいが、それではダヴィンチ助けるだけだな

比較する相手は野村オフィスだな。野村オフィスと同等のLTVになるまで資金調達、それでNOI利回り5.5％の物件を買ったとしたら
配当金はいくらになるの？

ＰＴＳはただのご祝儀買いかなんかだろｗ

しかし、これで親がいつ逝ってもおかしくないところは、
意外とオイシイということがほぼ確定的になったな。

>>4
サンキュー！
冷静に地所レジだね。

>>1
このスレタイないわ〜
こんなにめでたい相場なのに

UPDATE2: 住宅市場の回復は2010年度を予想、
リート買収に関心＝三菱地所 8802.T 社長
09/06/17 19:42

＊リートの再編に関連し大和証券グループの発表と、
不動産投資マネジメント事業について加筆しました。

　［東京　１７日　ロイター］　三菱地所 <8802.T> の
木村恵司社長は１７日、低迷する住宅市場について、
本格的な回復は２０１０年度との見通しを示した。

また、不動産投資信託（リート）の市場不振を背景に、
リート運用会社の主要株主の交代などが増えていることについては、
三菱地所としても今後、リート買収の可能性があるとの考えを示し、
現在、手がけていない商業物件や住宅（レジデンシャル）物件を
投資対象とするリートへの関心を示した。

　ロイターとのインタビューで述べた。

　木村社長は、マンションの売れ行きについて、一部物件の価格が
低下したことや住宅ローン減税の効果などがあいまって、初めて
マンションを購入する顧客層は戻ってきているが、高額物件の売れ行き
に関しては「契約にいたるまでに時間がかかっている」とし、
依然鈍い点を指摘した。

僕の名前は清水拓造だよ＾＾
九州大学大学院に所属していてとてもエリートなんだ＾＾
宜しくね。
みんなからは清水たくぞーて呼ばれるよｗｗｗｗ

>>21続き

　在庫は「首都圏に約８０００戸あり、まだ多い」としたうえで、
今後、在庫が、ある程度減るなど買いやすくなるまでには時間を要し
「本格的な回復は２０１０年度だろう」と述べた。

　不動産市況が低迷するなか、三菱地所の主力の一角である住宅事業では
マンション販売が減少し、２００９年３月期決算では棚卸資産の評価損が
全体の収益を圧迫した。２０１０年３月期のマンションの粗利益率は
０９年３月期の２１．７％から１１．１％への低下を想定している。

　一方、もう１つの中核事業であるオフィス事業について木村社長は
「これから先、空室率がどんどん下がるとは思わないが、０９年度は
賃料の低下は続くだろう」と述べた。通常、経済と住宅市況の回復には
遅効性があり、オフィス市況の回復は経済の回復から遅れるとの見方も示した。
三菱地所は２０１０年３月期の空室率は３．２％と、前期の２．８６％から
悪化するとの見通しを示している。 　

　＜リート、買収の可能性＞ 　

　こうした不動産市況や経済の低迷を背景に、銀行の貸出し縮小や投資家離れが
続き、日本のリート市場では、親会社の経営破たんやリート運用会社の主要株主
の交代が増えている。

　１７日には大和証券グループ本社 <8601.T> が、ダヴィンチホールディングス
<4314.OJ> から不動産投資信託（ＲＥＩＴ）大手のＤＡオフィス投資法人 <8976.T>
の運用会社、ダヴィンチ・セレクト（東京都中央区）の全株式を取得するとともに、
ＤＡオフィス投資法人が実施する１００億円の第三者割当増資を引き受けると発表した。

>>23続き

　木村社長は、こうした流れについて
「われわれとしても、いいリートがあれば買収はあり得ると思う」と述べた。
そのうえで、三菱地所は「オフィスリートは持っているが商業リート、物流、
レジデンシャルなどは持っていない。地所とどうリンクして行けるかがテーマで、
そういう意味で商業やレジデンシャルはもう１つ持っていてもいいだろう」と述べた。

　三菱地所は、オフィスビルに特化したリート事業は手がけており、
ジャパンリアルエステイト投資法人 <8952.T> の運用会社の筆頭株主。

　ただ、投資対象となっている物件の中身や運用会社の人材、コンプライアンスの
問題などの諸条件が納得できなければ買収には踏み切れず、考えが共有できなければ
自前で行うやり方もあると述べた。 　

　＜不動産投資マネジメント、グローバルな基盤づくりへ＞ 　

　一方、三菱地所は２０１０年度を最終年とする中期経営計画で、
不動産投資マネジメント事業の強化をあげている。０８年２月の同計画発表時には、
国際的な事業基盤を構築するため海外で不動産投資マネジメント会社の合併・買収
（Ｍ＆Ａ）も検討するとしていたが、具体的な公表には至っていない。

　木村社長は「引き続き探している」とし、中計の方針は継続していることを示した。
また、米国でファンドを組成し、商業用物件などに投資する準備も進めているという。
投資を始める時期や規模は未定としたものの、
木村社長は「できるだけ早く（ファンドを）作りたい」と述べ、投資チャンスを
早期に捉える考えを示した。

地所さんコマレジ狙ってるんですかね！
コマレジはいい子たちですよ！

>>19
意外とオイシイどころか立派な親がついたらどーん行くよ

記事を読み返して、あらためてそれらしいreitそれぞれのポートフォリオ眺めたら、どうも日コマあやしぃ〜。
住宅の要件はとばしてなんだが？？？

この文章からコマを狙っているとは受け取れないが・・・

リートを買っていれば
資産は安泰
利益も上々
こんないい投資先はないな

うん
みんなほくほく

日レジはもう地所に決まってて、あとはいくらになるかだけと推測する！

お前らホントに人をはめ込むのが大好きだなｗ

オフィスもレジもどうでもいい
底値圏なのは違いない

>>28
他に親が必要な商業REITって何処がある？
ラサールは三井住友の息がかかっているから手出し出来ないぞ

落ち着けお前ら
確かにリートはこれから復活劇が始まるのは十分判っているが、
それがいつ何時というのはまだ定かじゃない
明日あさってすぐというわけでもない
第一>>4の記事も本格的な復活は2010年度というし、在庫がある程度減るなどで買いやすくなるまで
というから、早々慌てるものでもない
まあ投資家心理がどう働いて、株価にどう反映するかはわからんから、明日にも反応する
ことも考えられるが、少なくとも浮かれすぎるのは良くない
昨日みたいに全面安になることもありうるから

慌てて買って慌てて売る投資スタンスは、リートでは儲からない
長期保有を基本スタンスとして、明日買いに走れ

DAってこのままだと法人税課税されるのかな？
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-9xKhC.pdf

>2010年

本当だとして、
このときには、とっくに上昇してしまっていると思う。
今からドルコストしてればいいかな

>>34
ホルダーがそう思いたいのはわかるが、ふつーにひれじだろ。

>>34
ただのインタビューなんでどこまで本気にしていいのか分からんが、オフィスはいらないと言っているようだが・・
日コマなんて70％がオフィスだからな
まあ日レジは安泰だ

よく調べたら、上位３者じゃなくて同一グループでみるみたいですね。
DAは大丈夫ですね。

>>38
「商業物件や住宅（レジデンシャル）物件を投資対象とするリートへの関心」

日レジ日コマまとめてどーんだな

コマとレジ合併させて

三菱地所コマーシャルレジデンス投資法人ですね！

親を失った兄弟を離れ離れにさせるなんて酷だし、
地所ならまとめて面倒みれる体力あるからなぁ

>>41
それすげーーいいw

ほい転載

507 名前：名無しさん 投稿日： 2009/06/17(水) 21:21:25 ID:fBWPy/k.
JREIT　　 　６．５９％ （▼０．１４％）
円債０５年　０．８３％
円債１０年　１．４７％
円債２０年　２．１４％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２６％ （▼０．０２％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６８％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　２．２４％ （△０．０２％）
米債１０年　３．３３％ （▼０．０８％）
欧債１０年　３．５０％ （▼０．０４％）

まもなく、アク禁解除の模様

レジだろうがコマだろうがジョイントだろうが
スポンサーが付けば爆上げさ

特にレジはスポンサーが何社かに絞られているというし
その中に三菱地所が含まれていてもおかしくはない
それを踏まえての発言でもあるかも知れん
それほど新鮮味のある話でもないかも

どちらにしてもリートはこれから一層盛り上がる
楽しみな銘柄なのは間違いない

>>42
長いですねｗ

レジコマ合併で「三菱地所ダイアモンド投資法人」でおながいします。

トップとかプレミアとかエクセレントとかは既出なんで、三菱だけにダイアモンド
しかない。

>商業物件や住宅（レジデンシャル）物件を投資対象とするリートへの関心

ジョイント１本で解決じゃん！
今日売っちゃったけどね・・・

>>38
>>39
確かにコマレジ両方のホルダーだが、先に商業が来るのは特別な意味があると感じる

地所クラスの社長なら自分の発言が地価や株価に与える影響を解っているはず。
新興不動産の社長じゃないからね。
しかも相手がロイター。言葉は十分に選んでると思う。
それでこの発言という事は、、、

>>48
ジョイントは親と一緒に復活するんじゃないの？
ちぎってのぶろぐにかいてあったよーなー

>>49
特定できないようにしたんでしょ？
レジって書いたらひれじ決定じゃーんw
てなるしね。

事実として、地所の買収対象として考えられる

商業REITは一つしかない
レジREITは複数ある

という事。

ホルダーの必死な買い煽りと思ったら無視して下さい

明日S高だな、コマ

Jオフィスは、ストポ張り付きかと思ったけど、ＤＡに助けられたなｗ

DAのPTSすごいな。ここまで上がりますかね
12万台で買った奴少し売るかな

まあ焦って買っても金曜日にすぐ売る奴らがいる
金曜日の後場から引けにかけて買える余力は残しときな

間違いなく下がるから 毎回大下げするもんなｗ

大和証券グループのリートなら上位に引けをとらない信用力かもな
DAはダイワのDAでそのままで良さそう

ジョイント気長に次の親の噂出るまでホールドするかって思ってたら・・・
ジョイント＝三菱地所リート濃厚やんけええええええええええええええええ
今日のうちに全力買いしとけばよかったorz

＞＞商業物件や住宅（レジデンシャル）物件を投資対象とするリートへの関心

コマだとオフィスが邪魔、レジだと商業が足りない・・
ジョイントはレジも商業もある。。
まぎやばい・・

ジョイント持ってるけど、三菱地所は期待薄。
ジョイントの商業は半分以上が、直ぐ近くに県内最大SCのイオンがある浜松プラザ。
立地条件としては相当厳しい。
ジョイントの商業REITとしての魅力は低いよ。

三菱地所は日本リテールファンドか産業ファンドに出資するんじゃないの。

プレミアが随分長い間さっぱりだ
分配金利回り順位も上がってきているはずだが、魅力無しなのか

つか、窓埋めしたら普通急落するんだが
ジョイントは窓埋めどころか年初来高値をめざしてる。
なんか、どっかが打診してるの知ってるサイダーじゃないかと疑ってしまうな。

親無し3兄弟にとってはどんどんプラス材料が出てくるな

昨日思ったより高値で売れて喜んでた人多いんじゃないの？

しかし証券会社がリートを欲しがってるのはサプライズだったな
大和証券は不動産会社じゃないので物件押し込みという意味ではメリットはない
リートを欲しがる会社って意外に多いのね・・

さて
ダヴィンチがいくらで寄り付くのか非常に楽しみだわ
いくらまでなら買ってもいいのか迷うなｗ

証券会社も証券化不動産持ってるよ(´Д｀)y─┛~~

三菱地所レジデンシャルって日レジとジョイントの２択だよな
決定すれば親が三菱なら倍は行くだろーしどっちとも買っとくのが無難か・・
三菱じゃなくても国内大手なら暴騰だろうしな

日コマってオフィスがメインだろ？
ジョイント買収してから三菱の信用で資産拡大いくのがベストシナリオかな
地所が親にならいくら増資されてもいいわ

>>66
今でもDAオフィスには否定的なのか？DAに投資する大和はアホか？

コマの心斎橋OPAは優良
大丸の本店が向かいにある
そごうも買収された

地所コマ、気配高いね

大和オフィスも高いな

さすがにこのDAオフィスの気配やりすぎじゃない？

DA今日もストップ気配か・・
つくづく親の変更ってすげーな・・

しかしジョイントの親が破綻して下がったのは不思議だったね
破綻前が18万くらいだったから元々の価格と比べてほとんど上がってない
破綻後も他の糞レジ系が上がってるから相対的にはまだ元々の価格より安いんだよな

地所コマきてる、日レジ微妙。

大和オフィス、スゴスゴス

>>42
ソレダ

京王もリートにきてくれ

>>76
地所コマてｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ジョイントリート→三菱地所リート
名前を変えただけで老後の資金を預けても安心できそうなリートになるから不思議なもんだ・・

ジャパンシングルなんでこんなに強いの・・
DAつながりか？

プロスペもだ・・
糞レジつんでもねー

今日は、糞リートが高くて、一流リートが下げる展開か。
どうりで俺のＪオフィスが下がってるわけだ。

WWW

ＤＡは今日もストップ行きそうだね。デイトレも参加してるだろうから今日が当面の高値かもしれないけど
ＤＡの行く末をこのまま見守りたいという気持ちもあって売れない。
銘柄に惚れるなってことは分かるけど、コマッタャモンだ。

コマ15万とか夢のようです。。
耐えて良かった、うう・・

ジャパンシングル+7％って・・
ジョイント弱すぎだろコレ

ＤＡ寄りそうですね

ガンガン行きますぞ

あーもう全然だめ
ケネ最悪
なんでこんなの掴んだんだ馬鹿みたい
さっさと損切りしよう

ジャパンシングル・・

ジャパンシングル！！！ホントナニコレ！！！！

デフレ経済での資産の考え方ですが私はこう思う。かつて資産形成には土地、建物の不動産は欠かせないものでした。
しかし、土地神話は完全に崩壊しました。インフレ時代は持っていれば 必ずあがるという考え方はデフレ時代には全く通用しません。
むしろデフレ時代は持っていれば必ず下がるという考え方が正しいのです。つまり、資産は目減りするということです。
インフレ時代は資産を作るため 借金をすることが正しかったのです。しかし、デフレ時代は資産を失っても借金をなくし
、現金を持つことが正しいのです。ところが、長いインフレの 時代を生きてきた私たちはその経験が邪魔しています。
過去の経験が、これからの邪魔をするのです。今までの経験を否定し、全く逆の思考と 行動が要求されます。
だから考え方を変えれば、デフレもチャンスなのです。基本は資産を捨て、借金をなくし、現金を持つことなのです。
毎日目減りする 資産をきっぱり捨てることが出来る人間は再起できます。いまや資産は死産なのです。資産（死産）
を持ち続けることは悲惨なのです。デフレ時代は整理してさっぱりし、身軽になることが大切なのです。
これだけ世の中が 変っているのですから自分の考え方を変えなくてはいけません。自分を変えることができる人が
借金問題から救われると思います。

JSRどうした？一昨日９６７００円で買ったばっかなのに
爆益きてんだけど

ジョイント19万に大量に売り板出て下がって18.8万でリカクしたのに
19万の板消えやがったあああああああああああ
俺のジョイント返してORZ

8970を36口持っているのよ
取得単価55000円なのよ

笑いが止ま・・・・・・・・・

今日はノムたん兄弟が弱いお

押し目拾いそこねた・・
もう一度来て！

１５万のジョイントも今日で全部捌き終わった
５口タダ株残してメシウマ

Jシングルは連想買いだろうね

親会社がリーマン、ダヴィンチ、アパマンと破綻企業が勢揃い

今度親が破綻したら一度急降下すんのかね？
さすがに３度目は皆買いに走りそうだが・・

ラッキーにもDAホルダーでリカクしたくてウズウズしてるやつは野村売れ
wwwww

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

本来、親交代はケネが得意とするテーマのはずなんだが、
伊藤が煮え切らないからオオカミ・リートになってるのか？

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　も　　プ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 う　　レ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 こ 　 ミ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 な 　 ア　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 い 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　 で 　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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ケネ親はリートを売るほど資金繰りに困ってないだろ
金のなる木だからよっぽどのことがないと手放さないよ

DAオフォスはビルファンドとJRE追い抜いて最上位リートに成りましたとさ。

DAオフィスは高すぎると思うんだけど、
ここで利確しても、出来高細ってきたら２００株買うのも大変なんだよなぁ。

2009/06/18 11:25
<QUICK>５％ルール報告18日 ジョイントR(8973)――保有割合の減

財務省 6月18日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ジョイントR
◇タワー投資顧問
27,580株 26.35％(28.07％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

>>108
分割売買という概念はないんですか！

>>110さん
そしたら毎日朝に起きて相場しないといけない！
朝起きる自信がない・・・。

DA更に上かよ！

俺はまだ買わない 明日の離隔組にかけるぜ

三菱だったら今日もストップだったかもしれんなｗ 今さらDAは買えないわなｗ

荼毘なんて、こっから先は壮大壮絶なババ抜きにしかならないだろうに・・・

怖い怖いｗ

DAはS高したかｗｗｗ

DAジリ上げ来てるね・・
孤児３トップの方が上値狙えそうだけど
レジと商業で確率2/3くらいで三菱の子供になりそうだし

ＤＡストップ高
次は日日だ

DA張り付いた！
孤児達も早く里親が決まると良いね
早く御曹司にしてあげてええええええええええええ

時代は婚活

JSRは親が代われば銀行もやさしくなって分配金が増える
はよ里子に出せ

JSRはDAが破綻しても結局アパマンが親でまとまりそう
金のなる木を全員が手放すことを了承するとは思えない

DAの持分をどっか良い親に譲渡とかありそうだけどね

コマも蓋がなくなった

ビライフだけ下げてるね。

さぁ　いよいよ真打　ケネの２８８Ｋ越え　カウントダウン。

ケネも上がってきたな

ケネ好調だなｗ

つか、DA一つでここまで225との温度差が

プレミア、祭りの蔭でひっそりと底打ち完了。

ユナはいつになったら地獄から解放されるんだ？

スターツ、東グロもジリ上げで強いわ

三菱の材料が出たのに孤児より他の糞レジの方が強いってのも妙な話だな・・

企業はなぜＲＥＩＴ投資には前向きなのに
新興不動産の買収？には前向きじゃないんですかね？

ＲＥＩＴのほうが資産内容が良いんですかね

DAいつの間にか張り付いてやがった

新興不動産なんてバブル期にイケイケでLTV80%以上で買い捲ってるから買収する価値なんて無い

純資産に見合う資産はまったく持ってないということか・・・。

>>134
政府介入。
あとは、賃貸かな。
世界中の金持ちは不景気のヘッジに主要都市にでの賃貸収入と債券でやりくりしてる。
REITを買うって事は世界のトップ100に入る金持ちと同じ行動をしてる事になるんだな。
BNFも同じ事やっただろ？

高値掴み物件抱えたまま現金枯渇でいつポックリ逝っても
おかしくないところがワラワラなのにわざわざ買収しないでしょう！

日レジとかよくこの時期になって売るね。
そろそろ場が引けてからいつ発表や新聞報道があってもおかしくないだろ

さあ始まりました
引け10分前のケネの投げ売りが

孤児トリオはいつ新親発表が来てもおかしくないな

そりゃ利食いして勝ち逃げしたくなるだろうｗ

日レジ復活劇で学んだこと

●取得価格やNOIどうのこうのより物件のイメージが大事（中身より外見ｗ）
●LTV、含み損などを気にしてはダメ。ファンダ重視では勝てない。
●細かいファンダより資産規模や時価総額などのマーケット・インパクトを見ること。
●ネット上のオピニオン・リーダーを信じてはダメ（←ここ大事ｗ

>>144
この人ですね分かります

391 cis ◆YLErRQrAOE 2008/09/17(水) 12:30:07 ID:j5aau0xm0
とうとう野村から大型ＲＥＩＴのＥＴＦが生成されることになった。
ＥＴＦ生成の場合、ＲＥＩＴ先物をＥＴＦの生成とともに同額売って必ずヘッジをかける
これはＥＴＦ発売側がＥＴＦ生成時の値下がりリスクを回避するため
ＥＴＦが売れると同時に同額づつ先物を買い戻すことでヘッジのポジションがゼロになる仕組み。
こうすることでＥＴＦ生成証券会社は僅かなコストでＥＴＦの手数料と信託報酬をノーリスクでもらえることになる。

のとき発生することはＥＴＦ生成のためにＲＥＩＴが買われているのだけれども、ＲＥＩＴ先物が常に売られるので
ＲＥＩＴは値下がりする傾向にあるということ。
ＲＥＩＴ先物は常にＲＥＩＴ指数に対して逆ザヤ売られっぱなしの状態だった。
先物との裁定取引でＲＥＩＴが強制的に値下がりするので、ファンダ的に割安な銘柄もさらに割安をぶち抜いて割安圏となる現状が起こる。
ＥＴＦ上場後はＥＴＦが売れた分だけ先物を買い戻すだけなのでＥＴＦに関しては先物買い圧力にしかならない。

これは６年前に東証でＥＴＦが生成されたときもヘッジ売りのＴＯＰＩＸ先物が常に逆ザヤで、ＴＯＰＩＸが無限下げし、
非常に割安な銘柄が多く出現して日経は８０００円台。
ＥＴＦ上場とともに徐々に裁定売りが解消されて現在に至った経緯と同じである。

今回ＲＥＩＴのＥＴＦが野村が生成するということだったのでＲＥＩＴを見張っていたら、６年前とまったく同じ現象
ＲＥＩＴ先物が常に逆ザヤ状態で、優良な銘柄の中で配当利回り１２％、１１％という割安ぶち抜き銘柄が発生してるではないか！

ということで割安ぶち抜き銘柄を大量に買ってしばらく寝かせる作戦にでたわけ
今のところ＋７０００万円ぐらいだけど
ＥＴＦの規模からして２年後には配当込みで＋１億５０００万〜２億円を見込んでいる。

しかしながら日本のＲＥＩＴは構造的にアメリカＲＥＩＴと比べて問題があるので
高値でＲＥＩＴを買うやつはただのサイフと言える。

739 cis ◆YLErRQrAOE 2008/09/10(水) 14:56:45 ID:Kaqa6k4S0
約４億円投資して毎年のＲＥＩＴの分配金４２００万円

これってウマーじゃね？
俺騙されてんのかな・・・


58 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/10/02(木) 10:07:17 ID:Jw12bJvx0
・・・ボロボロボロっ
俺は決してバカにはできない・・・！
平成電電ファンドを買った人を！
・・・
利回り１０％に吸い寄せられたっ！
ＲＥＩＴの損６０００まんっ！！！
ぐっ・・・・がっ！！！！
ぼろぼろぼろ・・・

プロスペクト買いますた

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-‐'―ニ二二二二ニ＞ヽ､　　　　┃　　　━━━━━━━━
ァ　　 /,,ｨ=-;;,,, , ,,＿　ト-､ ）　 　 ┃　　　　　　　　　　　　　　　┃┃┃
'　　 Y　　ｰ==j 〈,,二,ﾞ !　　)　　　　｡　　　　　　　　　　　　　　　　　　┛
ゝ.　 {､　　-　,.　ヾ "^ }　　}　ﾟ　｡
　　　）　　,. ‘-,,'　　　≦　三
ゞ,　∧ヾ　 ゝ'ﾟ　　　　　　　≦　三　ﾟ｡　ﾟ
'=-/　ヽﾟ ｡≧　　　　　　　　　三　＝=-
/　|ヽ　 ＼-ｧ,　　　　　　　　　　≧=-　。
　　!　＼　　ｲﾚ,､　　　　　　　　　＞三　　｡ﾟ　･　ﾟ
　　|　　 ＞≦｀Vヾ　　　　　　　　ヾ　≧
　　〉　,く　｡ﾟ　/｡･ｲﾊ ､､　　　　　｀ミ　｡ ﾟ　｡ ･

●ネット上のオピニオン・リーダーを信じてはダメ（←ここ大事ｗ wwww

がみたくだろｗ自演してるから後援者の数は把握しかねるが

プロスペとJSRに値上がり率で負けるジョイントって・・

女陰は年初来高値手前で寸止めか。
流石に期待感だけでは20万はキツイかな。

ケネも寸止め組だな。こっちはDAがケツを突いてきたから、
逃げるように30万到達を期待。

今日、ビラビラを数枚買ってみた。
怖いから明日25万で売ろうw

50年持ちますお

>>150
ジョイントなら今の相場だと最悪のケースで親が外資でも分配金が半期で1万として利回り10％で20万は軽くいくだろ
最高のケースで親が三菱ならアコモで6％前半だからＬＴＶ考慮すれば6％は堅い（実際には金利やリファイナンスの費用も安くなる）
2万で6％想定だと33万以上にはなる。倍近くなるギャンブルなら乗らない手はないだろ
確率としては1/2〜2/3くらいで三菱になるし、三菱がダメでも他の国内大手企業なら物件やＬＴＶで野村より評価が低いことはないだろう
2万で7％だと想定しても28万以上！
DAの実例を考えれば無理のない想定だろう

DAの上げ方を見ると大口はＬＴＶや金利、リファイナンスコストの改善をかなり重視してる

１３４３のＥＴＦの分配金が届いたが、税引後の利回りは年利４％台後半ってところ。
ところで、１３４５の方をお持ちの方はどれ位もらいましたか？

ジョイント、糞親がさらに糞になって、戻ってくるケースは？

プロスペやオークツリーより糞はそもそも資金がないでしょ
国内大手が親になれば暴騰するけど外資じゃさして上がらないので旨味がない、普通に考えれば国内大手の方が良い条件出せるし銀行筋も納得する
スポンサー選定方針として「主要取引金融機関の理解が得られる新スポンサーを選定すること」
外資や新興はなさそうだな、日興シティ信託も投資口持ってるからアドバイザーの日興シティ証券も価格吊り上げたいだろうしな

さすがにＤＡここからは買えませんね・・

>>156
>日興シティ信託も投資口持ってるからアドバイザーの日興シティ証券も価格吊り上げたいだろうしな

全く意味不明なんだが…
すごく恥ずかしい勘違いをしてないか？

DAから推測するとクソ3つは、増資懸念で上がっても20％程度か
なんか、おいしくないな。4万で日レジ買ってるのと地合が違いすぎるしな

日レジは地所がつけば40万とか夢を見たが、増資で25万程度が妥当なんだろうな
長期で見ればいいが、株買ったほうがパフォーマンスいいな

もうアホみたいな利回りでもないですしねえ
とはいえＲＥＩＴ救済策も着々と整ってるのでヨコヨコジリ上げてイメージですね

今日3バカ兄弟たいしてあがんなかったなｗ さて明日は離隔の日 今日買わずに､明日買うのが正解だという事がわかるだろうよｗ

一番上値があるのは日コマだな。これは間違いない

地所コマ、強いね。

昨日の地所社長のニュースに続いてＤＡオフィス格上げキタ。
親が変わっただけでこんなに違うんなら、地所コマきたんちゃうんかああああああ

２００９／６／１８
R＆I、DAオフィス投資法人を格上げ方向でレーティング・モニターに指定(時事通信)

だから、日コマの1口45万だって。全リートが45万スタートか調べてみ

日コマ４５万もいくわけねえだろ
いっても２５万だよ

‥‥まじかよ

‥だから夜間強気か

明日買おうと思ったのにいいいいいいい 親が違うとこうも違うのかよ！！！

ジョイント破綻前の5/29時点の価格が18万で今日が約18.9万だから破綻前から5％しか上がってないんだよな
他の糞レジは日レジ、旧リプラス、ＪＳＲ、スターツ、東グロ、ＬＣＰで6/1〜現在まで大体20％〜30％は上がってる
ジョイントも親が破綻せずに6/1から20〜30％上がれば21.6万〜23.4万が妥当な価格だろう
今冷静に考えればDAの実例から見ても親の破綻がマイナスだとはどうしても思えないし、物件、ＬＴＶ等で他の糞レジよりジョイントが劣ってる点もない

だから、日コマの1口投資額45万だって。日レジ60万、DA50万、プロリート45万
日コマと日レジは同等じゃないってこと

>>168
ねぇねぇ、朝から晩までたくさん書き込みしてるみたいだけど、
＞日興シティ信託も投資口持ってるからアドバイザーの日興シティ証券も価格吊り上げたいだろうしな
もう少し勉強してからにしたら？
昨日もこんなこと書いてなかったかな？

>>170
それ前スレのコピペ
間違ってるなら無視するか訂正して！結果として株価見ると材料にならなかったみたいだし

JREIT　　 　６．５５％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．８２％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４６％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１１％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６８％ （△０．００％）
ガス株.　　　２．２５％ （△０．０１％）
米債１０年　３．３８％ （△０．０５％）
欧債１０年　３．５２％ （△０．０２％）

影のスレ主、復活オメ。
でも、米債10年の利回りに違和感あるんだが・・・

>173
http://www.bloomberg.com/markets/rates/index.html

いつのまにか、１行ずれていますね。
柔軟に取得できるように直しておきます。

米債１０年　３．７４％

いつもありがとう
影の人

影の人復活おめでとう

ダウもあげてるし今日はよく寝れそうです

皆さんのリート明日はもっと爆益になりますよーに お休みなさい

2か月くらい前に予想利回り20％以上の銘柄が無くなった時も驚いたが、
今は10％以上が残り僅か。日日シスターズですら2桁を切っちゃった。
分配金が減って利回り低下したのも多いが、
ここまで来ると中堅リートの割安感が高まってるよな。

今日爆上げしそうな材料があるぜ。
日本賃貸のリファ見てみな。
驚愕が糞リートを襲う。

つか、日賃は来年まで期限のある低利の借入を返済して、
高金利で減額借換えさせられただけじゃん。
融資順位が低い銀行が「物件売って金返せ、ゴルァアア」と言ってきたから、
並列メインの三菱UFJに泣きついたとしか思えん。
本来メインバンクのあおぞらは、増額には知らん振りで、
金利だけ高くする極悪リファイナンスだったんじゃないか？

金利、借入期間を見てください。
ちょっと前では考えられない内容ではないでしょうか。
糞リートの環境が変わりつつあるように感じます。

夜中に目が覚めてみたら・・なんだこりゃ
糞リートにしてはありえない好条件だな・・
政策の効果か金融庁の手が入ったのか理由はわからないがビックリだわ
糞リートも今までの条件が悪い分融資条件が良くなると利回りも改善幅が大きいぞ
明日は糞リート祭り続行っぽいな

親が日本の大手でないトコの借り替えですらこれなら
市場が安定化して資金調達が容易になれば
下位REHTは軒並み格上げの可能性がでてきたな。
ん？てことは、利回り二桁の時代って今だけかも。

検討ばっかりしないで具体的な発表を・・・

国交省、官民ファンド設立で専門委設置
　国土交通省は、Ｊリートの資金繰りを改善するためのセーフティネットとして
設立する「官民一体ファンド」の具体的なルールづくりに着手する。早期に
専門の委員会を設置して検討を開始する。国交省や業界団体、金融・不動産
の実務者や有識者など幅広い人材で構成し、具体的なファンド設立のスキーム
や出資・融資額などを検討していく。
2009年06月19日

DAやっぱこうなる罠

プロスペきた

気配は住宅系が強い

旧リプラスは材料が出たのでさすがに強そうだね
プロスペは連れ高だな、糞リートの方がファイナンスコストで改善効率が高そう
とりあえず住宅系は銀行の融資態度が緩和したってことかな

ユナたんにまたなんか降ってきた

ジョイント他の糞レジと比べると気配弱いな
ただでさえ親の破綻で>>168の糞レジ上昇の波に乗り遅れてるんだから頑張って欲しいもんだ

日レジ強えー

つか、ジョイントは親が破綻する前より高いな

親の破綻は今の状況なら間違いなく好材料でしょ！
むしろ他の糞レジが6月に20〜30％上げてる中、元々18万のジョイントは5％しか上げてないのが変だろ

ジョイントは理論的には割安でも一旦急落したから利益確定組が多いのかもね
少なくても他の糞レジの利回りと同等になるまではノーリスクだろ
むしろ親変更の期待や物件やＬＴＶなど考慮すれば条件が抜きん出て良いのに・・

レジコマここからこんだけ上げるのか
コマは二空したから昨日ポジ減らしちまったよorz

ジョイント20万超えたら上の売り板薄そうだな・・

Jオフィスどうした？

なんか材料あるの？

女陰を昨日売った俺、目から血の涙で号泣…

今日ケネが売れたが、買い戻しのチャンスが来ない。
去年10月から苦楽を共にしたケネとは、そろそろ縁を切ろうかと思うのだが、
今日がその日かも知れない。

日本賃貸住宅投資法人の連想かあ
やっぱり優良リートとは思われて無いんだな・・・

>>197
儲かってるんだからいいじゃないか。

孤児は引っ張り合う理想的な展開になってきたね。
それにしても、金曜にこんだけ上げるのは引け後の発表期待なのか？
それともＤＡ利確した人が戻ってきてるのか？

Ｊオフィスが優良とかありえないでしょ
旧リプラスの材料で糞つながりで上がってるんだろね
レジは大丈夫そうだけどオフィスについても融資条件の緩和あるのかね

指数
年初来更新かね

引け後と言えば、今日か来週月曜の引け後にJHRへの天誅が下ると思う。
ま、今はそれどころじゃないからどうでも良いんだが。

週末だしどうせ嫌な上髭で終わるんだろ

ジョイントの板が強気すぎる・・・

ジョイント強気か？
他の糞レジと比較するとむしろもっと強くて当然だと思うが
旧リプラスの材料は糞レジ系にとってはインパクト凄い大きいよ
初動で取ればリスク低いでしょ

これ日コマでデイできるじゃん

ケネは今日中に３００Ｋの大台かもな。

ジョイント云々　騒いでるちみたち・・・って
思い込みがないと自分で思うなら　やっぱりDA30万狙うでしょ
普通・・

まぁ　いまは高く買って、それ以上に高く売れる局面だからな、まごまごしてると置いてかれるぞと。

DAもすげーね
30万行くんじゃね？
俺はジョイントの方が上値があると思うからこの水準なら鬼ホールド
親が決まった所で売ればいいでしょ

日コマのムービング100売り板うざすぎ

糞リートが指数を引っ張ってるのか。。
中位以上ばかり持ってるから恩恵が少ない

ＤＡどうなってんの
利回り4.3%って、これ今後の分配金上昇に期待しすぎじゃないかね

早く買えよお前ら

>>212
これ、いつものピストルスナイパーがやり方変えたんだな。
必死杉てワロタw

親が変われば全く別物だからね、上位オフィスと考えても良いんじゃない？
金利やリファイナンスコストが劇的に改善されるから利回りも良くなるだろうし

ＤＡに火がついたから、妄想が他に波及して水準訂正が着々と進行中って感じだろ、普段　流動性低いから　チケット取れたもん勝ち状態だよな。

>>214　まだ　最終利回りで考えてんの？　大人はそうじゃないっていうのｗｗｗ
とくに機関は価格の下方硬直性で・・・(ry

借換、借換で今まで余計な出費だったスプレッドやアップフロントが禿げたら・・・
ましてやレバ上げて・・・
もうどうでもいいや。

プレミアは安定感抜群だな

DAは格上げあったってのもあるだろうしね
親が変われば全てが変わるってことだね！

もしかして、現状で予想利回り10％以上は実質的に女陰だけか？
クレは前期の数字だし、JHRは15〜20％くらい下方修正確実だし。

>>219
いやだから、今後巡航が相当上がることを前提にしてるから現値ベースで4.2%なんて利回りになってるが、
それにしても凄いなあ、といってる訳だが何か間違ってるか？

>>222
ジョイントは今考えると破綻後の下げが完全に大人の仕掛けだったね
糞レジで6月10％程度しか上げてない銘柄なんて他にないよ
利益確定組も多いし、まだ市場のゆがみが残ってる状態

上位リートはめためただなorz

安値覚えなのか、どれ見ても手が出せないぜ

そろそろ優良リートにも波及してきそうだね
中堅＆下位と優良の利回り差がかなり縮んできたし

ジョイント例のパターンで薄いところ故意に落としたね
数日前から買い板の薄い時に落として、売り板が出てきた所をまとめて買っていってる大人がいる
大人はどんどん枚数増やせるな・・

下方硬直性って、CBじゃないんだから・・・
リートの下値をサポートする指標が無い事は、
NCRやパシの破綻直後に学習したと思うんだが。

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　 く　　も　　プ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 う　　レ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 こ 　 ミ　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 な 　 ア　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 い 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　 で 　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
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電池関連が総崩れ。電池で稼いでREIT買ってるって言ってた人、死んでないか？

プレミアキタ〜〜〜〜！

日ビルとジャパンリアルって最上級じゃないの？いつ上がんのこれ？

>>231
それ俺。死んでないけど昨日のユアサでレーザービーム喰らって電池は撤退しますたorz
REIT担保にスキャルピングこれ最強

ＤＡも強いね。
こりゃあ戻ってきたのはＤＡ利確組じゃなくて、新興祭りにいってた連中だな。
だとしたら、この相場は強いな。

リプラス、プロスペ強いな
ラサールもドサクサ紛れにかなり上がってる
ラサールはさすがに融資条件緩和とかキツそうだが・・

これそろそろまた大きな発表がでるんでしょうね こないだの意味不明に三日間あげ続けた時の事思いだした


買いたいんだけどいつ買っていいかわからない 金曜の引け売りにかけてみます

>>234
ああ、よかった。無事だったんだ。REITに流す資金を減らさないようにな^^

ジョイントブレイク初動きてんね

日コマムービング100は店板だね
約定しそうになったら逃げる

日プラは、相当押さえ込んでいたから、放れたら　強いと思う。

>>238 �d
それにしても下位REITの最近の暴騰。
利回り求めて資金が殺到してるよな

ケネ親が酷いんだけど、誰か助けて＞＜

これだけ祭り級の材料が続いてるから相場の転換期でしょ

ケネは他の糞リート下がる時だけ糞扱いで、
今回みたいな糞リート祭りの時は中位リートを気取ってるよな。
担保取られたり、ジャンクに格下げされたり、
キング・オブ・糞リートを狙える立場なのに。

ほいっ

Ｊ−ＲＥＩＴ支援の官民ファンド、今夏に設立−自民・根本氏
2009-06-19 03:38:44.630 GMT


【記者：桑子かつ代、坂巻幸子】
６月19日（ブルームバーグ）：不動産市況の長期低迷傾向が景
気回復の足を引っ張ることのないよう、日本版不動産投資信託（Ｊ−
ＲＥＩＴ）への資金支援を目的とした官民ファンドが今年夏に設立され
る見通しだ。立案者の一人である根本匠・衆院議員が18日、ブル
ームバーグ・ニュースのインタビューで明らかにした。

自民党の「日本の活力創造特命委員会」の座長を務めている根
本氏は、不動産市場の低迷について「Ｊ−ＲＥＩＴが引き金となって、
全体の地価が下がり、それが日本経済の足を引っ張っている」と分
析。その上で、「Ｊ―ＲＥＩＴの市場メカニズムが適正に働いていない
ため、そこの環境整備を政策的に行う」と述べ、官民ファンド設立の
意義を強調した。

同氏によると、官民ファンドには、民間の不動産会社が出資する
とともに、政府が日本政策投資銀行を通じて公的な信用補完を行
う。

官民ファンドのＪ−ＲＥＩＴへの資金支援のかたちとしては融資、
発行済みの投資法人債の引き受けを検討。ファンドの規模は数千億
円で運用期間は３−５年間という。

Ｊ−ＲＥＩＴの調査会社アイビー総研のまとめによると、東京証券
取引所とジャスダック証券取引所に上場しているＪ−ＲＥＩＴの41投
資法人による５月の取得件数がゼロになった。ゼロになったのは03
年１月以来。世界的な景気悪化に伴う不動産市況の低迷が響いて
いるとして、年間でも前年割れが確実とみている。

同統計によると、投資法人の物件取得は06年（１−12月）が
563件で過去最高だった。サブプライムローン（信用力の低い個人
向け住宅融資）問題に端を発した金融不安が広がり始めた08年の
取得は207件に落ち込んだ。09年に入るとさらに減少し、１−４月
は24件にとどまった。

今日飛びそうな新興不動産ってどこ？

知ってても書ける訳無いだろｗ

ケネ親は直近高値から24％押してるし、博徒は立ち向かう場面だな、子は高値抜けて　超然と居座り続けてるけどな。

全く責任は持たないけどセイクレスト、プロパストあたりじゃない？

>>247
ダビンチ…

>>247
え？どこか荼毘に付すの？

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 き 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 て 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 ｜　　　　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
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プロスペ+10％軽く突破しやがった！

日日兄弟凄いなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

日コマどんだけ・・
ジョイントは利益確定組がいるから伸びがイマイチだな

6月の糞レジの上昇って+30〜40％が平均になってるのに今だ+13％のジョイントって一体・・

何か漏れてるよなー
コマの上値追ってるの誰だよ

日コマは店の売り板出す必死マンがいるせいで
足下見られて騰がってるのかもね。

日コマ強いから買ってみた
100ぐらいの店板酷いね

ジョイント、凄いですね。

今日だけで含み益が200万増加
元金400万だぞ

訳わからん

オーバーペースでは？

ジョイントわざわざ買い板薄い時に売って一度価格落としてくるパターン好きだねしかし・・
利益確定組は結構儲けたからイイヤってある程度の上で売り板出しちゃうんだろね
大人の枚数は増えるばかり・・大人って汚い

コマ張り付いたか、次は　どこへ連鎖するかな。

地…いや日コマは利回りでプレミアとビライフ抜いちゃったね

>>262
信用全力かよ・・凄いね・・
まー俺も毎日がボーナス以上だわ

糞リートは金利やリファイナンス費用で劇的に改善の余地あるからね
DA見れば大人がどう考えてるかわかる

上位２銘柄がマイナスなのに指数がプラス、
下位銘柄の勢い、恐るべし。
この下位アゲアゲ相場は、全くついて行けなかったよ。
相場というのは、本当に分からないものだ。

オレも日給300万の世界にいるんだが。

コマ張り付きなのね・・

新興は飛ぶけど、リートは飛ばない
新興不動産祭終わり、リート祭始まり

親子さん達は下の方に張り付いてるぞ。

ついでにケネ親も飛んでくれないかなｗ

ケネはさすがに飛ばなそうだな
糞リート比較するとジョイントこそ張り付いてしかるべきなんだがな

×親子→○親御

6月銘柄　権利付き最終日は？　わかるヒト？？

糞リート祭りなのに、ＮＫは調整入り目前って感じだな、これだから病められんな株は。

一般信用でインカムの利ざや抜きを狙ってたのに、、、

キャピタルがこれほどとは

コマ売り切れﾜﾗﾀ

ＤＡがケネばりの空中戦に入ってるな。

>>276
6/24

旧リプラスもプロスペも+10％台かよ・・

>>281　ありがとう　速い。

高値抜けてるのは、総じて強いよな、おいらも在庫が相当捌けてるし、
７・８万で手ごろに買えてた頃が懐かしい、過小流動のある面弊害だよな、買い戻そうとしてもなかなか下がらない。

プレミアちゃんが・・・。
これってクソじゃなかったということだよね。

プロスペ+14％かよストップ行きそうだな
ジョイント出遅れ銘柄なのに更に出遅れてどうすんだよ・・

日コマＳ高で確信を持ったかのような買いだな
怪しいな漏れ漏れかね

アドレジたん、どったの？

コマかわいいよコマ

そろそろ東京グロースを売って、出遅れてるクレッシェンドに乗り換えようかな。

やっとジョイント動きだしたわ
ストップ高こいや！！

プロスペ・・

>>252さんはもっと評価されるべき

>>252 ありが�d

もうＮＣＲショック前の水準にほぼ戻してきたね
ＮＨＫ祭りで買い捲った時にはここまで来るとは夢にも思わなかったわ

>>294
いや、別に俺も知らないよｗ
実際はどうせどっか別の小物だろう。

>>295
ダヴィンチの話かと思った。

DAオフィス５０万までがんばれ！！！

ジョイント今日はストップ高しないのかね・・

多分がみたくは今日、ニッコリほほ笑みながらジョイント売りの注文出してるんだろうな。

阪急Ｒクロスかな

>>297
ブログ見ましたけどタワーマンション一棟買いするんですか？
『ザ・60000タワー神戸』とか

糞リートと言えば、NHFを忘れてもらっちゃ困る。
さっきNHFの糞っぷりを思い出して、少し摘んでみた。

そしたら、途端に大型爆弾が降ってきた。
ここはまだシコってたのか・・・orz

ケネは親の不幸にもかかわらず、地味ながら果敢にアタックしてるな。

>>301さん
ザ・タワー神戸しってるってことは神戸の人ですか？（笑）

伊川谷というところにある２階建ての商業ビル？が競売にかかってるんですが、
さっぱりお金が足りません＞＜
DAオフィスが４０万円になったら買えるんですけどね。
入札期限２４日です。

DAオフィスがんばれ！！！マジでがんばれ！！！

>>605
60000神戸投資法人ですか？

>>305
ほんとにあるんですか！適当に名前付けただけです。
法人名義で落札すれば融資受けられるんじゃないんですか

ジョイント他の糞レジと比べると明らかに割安だけど利益確定組は出るもんだな・・
ストップ高で売ってデイトレで買い戻すとかならありえるけど・・
6月に入ってから18万からまだ20％しか上がってない糞レジなんてほかにないだろ

がみたくさんが間違うはず無いから、コマレジの値段が間違っている

>>306さん
有限会社60000ペーパーカンパニー
です（＾＾；

>>307さん
落札する資金がたりないので２４日までにDA爆あげを期待してるんです。
DAオフィスの４営業日ストップ高を！！！

残る出遅れ糞リートはJオフィスか。
しかし、ここは猛毒含有量が致死量の10倍くらいありそう。
怖くて手が出ん…

　　　 　 　 　 　 　 /_／ 　 　 　 　 　 . . -‐‐- . .
　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　 　 　 ∠：： ／⌒>,, ｀ヽ
　 く　　は　　ユ　　7__　　 　 　 /ﾆ､{{∠∠二、 ｌi　ﾊ
　 れ　 や　　ナ　　 /　　　　　/. -‐…'''⌒ヽ 　 ij　_｣
　　| 　 く 　 　 |　　/ ､__　　　 ,'｛ ｒ‐…''⌒ヽｰi　 .<⌒ヽ
　　| 　 消 　 　|　　{／ヽ）　　 ! iヽ.).:.:.:.:.:.:.:xこ| |i　 ﾄ､ !i
　　| 　 え 　　 |　　＞''´}　 　 ', ',.:.:.:/⌒し':::::::| ij 　)ﾉ ﾘ
　 | 　 て　　｜　 ＞イ　　 　 ', V＾)⌒V⌒/7　 >こノ
　　|　 　 　　! ! ! ! ＞ノ　　　　 丶ヽ.__ー__彡' 　／
　　っ　　　　　　　 ＼ｰｧ'⌒ヽ..＿ ＼ ￣　　　　{x‐／.:.
　! ! ! !　　　 　 　 ｒ‐一.:.:.:.:.:／.:.:｀ヽ/　　ノ __／／.:.:.:.:
／/／l／￣｀ヽ∧ｊ:.:.〈.:/.:.:.:.:.:.∠二 {　∠´／.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:

Ｊオフィスはチョットね・・

日コマのこのＳ高の買いはなんなんだ？

店の売り板出してたオッサンが諦めて買い戻して始めたんじゃないの？

ユファ夫人

フロンティアに何かがおこった

DAオフィスとりあえず２８万までがんばれ！！！

フロンティア離隔したいけど一枚しか持ってないから手放せぬ。。

フロンティアなにこれ？

風呂ンティアって、いつもまったく動かないのに
動いた時は大噴火するんよね。なんやろねこれ

あーフロンティア空売り入れてーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ちょｗｗ６０万ｗｗ

フロンティアはこれ？
http://www.frontier-reit.co.jp/cms/borrowings.html

60000さんって、あのスルガコーポレーションや、アバーンコーポレーションのときの60000さんですか。

一枚しか無かったがさすがに離隔したわ。フロンティア

糞リート漁りが終わり、中位に金が回ってきたと見た。
俺のナイス・ミドル・ポートフォリオの時代か？

>>325さん
はい、スルガコーポレーションのリバ狙いで大損した60000です＞＜

ジョイントストップ高で待ち構えてたのに・・
今日は売り引っ込めとくか

コマいつのまにかベッタリ張り付いてるね

>>328
エネサーブのときから見てまっせ。

案の定、俺が売ったケネが逝く…　orz

ラサールもさすがに一部離隔、っと。

>>328
アーバンでがっぽり儲けたじゃない

コマ25万で売りたいです

最後にいろいろガラったぞ。。

フロンティアすげぇｗ

プロスペ結局+16％かよ・・

最後のガラ見事にくらったorz

フロンティア初動で買えるヤツはデイトレのセンスあんだろね

今日はどこかの大人が、ポジションを変更、整理でもしたのかな。
上位でも、妙に強いところと、売られるところと。
ビルファンドなんかは、権利落ち前に処分したいところがあったような、
そんな売られ方。
森虎も、どこぞが処分したのだろうか。

あぁ、ダメだ。
樹海に逝ってくる…
みんな、元気でな。

フロンティアは月曜日の揺り戻しが見物だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>342
売りをやっていたとしても今日はそんなに損はしてないはずだが

いくらで買い戻せるか楽しみだなーフロンティア。
あ、でも今月権利日だっけ。なんか先に分配金貰った気分だ^^

早く三菱の御曹司にして欲しいもんだ

10万円で買えるＲＥＩＴは後3銘柄

ジャパンオフィス投資法人
日本賃貸住宅投資法人
エルシーピー投資法人

今買っておけば・・・

JQ銘柄だからスターツは直ぐに忘れられてしまう。

ＲＥＩＴが買われる――安心感が台頭、「物色は短期にとどまる」との指摘も

　ＲＥＩＴ（不動産投資信託）が高い。日本コマーシャル投資法人<3229.T>がストップ高。日本賃貸
住宅投資法人（日賃貸）<8986.T>、プロスペクト・リート投資法人<8969.T>、ジョイント・リート投資
法人<8973.T>、ラサール　ジャパン投資法人<8974.T>も買われている。日賃貸が１８日にリファイ
ナンス（借り換え）を発表したことを受けて資金繰りに対する過度の懸念が和らいだほか、大和証
券グループ本社<8601.T>がＤＡオフィス投資法人<8976.T>のスポンサーとなることも、異業種参
入による不動産市場の活性化期待を誘っている。市場からは、「先行きがみえてきたことでＲＥＩＴ
に対する安心感が広がった。証券各社の相次ぐ不動産セクターの評価見直しも要因の一つ。た
だ、全体相場の循環物色の一環という側面の方が強く、物色は短期にとどまるだろう」（準大手証
券）との声が聞かれた。

　ゴールドマン・サックス証券は１７日付で、「不動産市況は最悪期を脱した」として不動産セクター
の投資判断を「コーシャス」（弱気）から「ニュートラル」（中立）へ引き上げ。メリルリンチ日本証券
は１９日付で、大手不動産３社の目標株価を引き上げ、三井不動産<8801.T>は２２００円（従来は
１８００円）、三菱地所<8802.T>は２１００円（同１８００円）、住友不動産<8830.T>は１８００円（同１３
００円）とした。

［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］

産業ファンド、まさかの分配UP
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090619026384.pdf

ジョイント破綻前の5/29時点の価格が18万で今日が約21.3万だから破綻前から18％しか上がってないんだよな
他の破綻懸念のあるような糞レジは日レジ、旧リプラス、ＪＳＲ、プロスペで6/1〜現在まで大体30％〜40％は上がってる
ジョイントも親が破綻せずに6/1から30〜40％上がれば23.4万〜25.2万が妥当な価格だろう
今冷静に考えれば日日やDAの実例から見ても親の破綻がマイナスだとはどうしても思えないし、物件、ＬＴＶ等で他の糞レジよりジョイントが劣ってる点もない
大人の売り仕掛けでは糞レジの中で一番優秀なのに一番割安という市場のゆがみがある状態
大人は買い板の薄いところで売りを入れて売り板の増えてきた所を買って着実に枚数を増やしていってる
親が三菱ならアコモで6％前半だからＬＴＶ考慮すれば6％は堅い（実際には金利やリファイナンスの費用も安くなる）
2万で6％想定だと33万以上にはなる。
三菱が住居と商業のリートを欲しがってので確率としては1/2〜2/3くらいで三菱になりそう

リートに注目が集まって、金も流れてきそうな感じになってきたな。
いいことだ

スターツはマケスピで検索できないのでここで話題にならないと忘れますね！

今日はじめてチャート見たんだが

いったい何があったんだ？リートに？？？

日コマなんてS高かよ！日レジも上がってるし
ジョイントなんて2万円上がってるじゃんか
プロリートも凄い

俺のケネはまあまあだが

教えてｴﾛい人

フロンティアも糞リートだったとは初めて知った

>>354
新興不動産が終わり、リートが始まった

今日はまいった(泣) 後場から引けに安く買います予定だったのに 寄りに安値で売ってしまった離隔組も多いんじゃないか


これ月曜日から親無し3兄弟…というか中でもコマが断トツに上がっていっちゃうんかな
こないだダウが暴落した時に､釣られて売ってしまった(泣)

>>354
クソをカレーに変える機械が発明されたんだよ。

>>357
ぽろぽろぽろぽろ売ってくる小口個人にイライラしてたからザマーーーーーーーーーーーー

だから、タイミング的にいつどんなＩＲが出るかもしれんし、7月の決定までホールド
って言ったろ。こういうのは置いていかれたら、さらに買うのは難しくなるんだよ

>>354
祭クラスの材料が３つも連続して続いたからだと思うよ
�@大和証券のＤＡ買収
�A三菱地所の住居と商業のリートが欲しい発言
�B旧リプラスのリファイナンス大成功サプライズ
孤児や糞リート、三菱と旧リプラスのネタでは特に住居系に有利な材料が多かったからね
三菱が住居と商業を欲しがってるので地所が親になる可能性が日日は1/2、ジョイントは2/3はあると思ってる
そもそも上位オフィスと下位オフィスの関係と違って上位レジと下位レジはポート自体はＬＴＶや物件の含み益等は同等レベルだからね
金利やリファイナンスが改善されれば下位の方が利回りの改善余地が高いからね
個人的にはジョイントが孤児であり地所が親になる可能性が高い点とＬＴＶや物件内容が優良である点や親破綻で６月頭に大人の売り仕掛けで暴落した分、一番上昇余地があると思ってる

うるさいぞ359

今日のダウは暴落
釣られて売る人達なんてたくさんいるわ 月曜に買えばいい事だ

>>361

359みたいなニートなんて構うなよ。構うとまた出てくるぞ。

何度も同じ事書いてジョイント煽ってる人、気持ちは分かるけど必死だなー
騰がるものはほっといても騰がるんだから黙って仕込んでればいいのに。

ああ俺の資産が増えていく　税金も増える増える。株の損義理で300マンはスッタのだから、今日DAをうって1株あたり10マン以上の利益を上げたとて、税金が取られる覚えはねえべ。
持ってる資産価値は含み益がいっぱい。でも潜在的税金もいっぱい。

＞３６３
禿同。
買い煽りってのはやりすぎると、必死なポジトークに見られて逆効果だよ。
ここぞってポイントでさらっとやると、ときに相場の流れを変えるくらいの効果がある。
覚えとき。ｗｗｗ

権利目当てでそろそろ産廃ファンドくるかもね
ファンダを見ると買いにくいが、利回りだけなら魅力的。しかも上方修正

地所がジョイント買収するとか、ただの妄想じゃん。
可能性が高いと連呼してる人、根拠の薄い見解を
書き連ねるのは止めようよ。

>>366
産廃って言うなｗ

本日のDAでJCBLをしてしまいまひた。

>>367
ま、噂で買って事実で売る世界だし、地所もリートに色目使ってるのは確か。
独身REITは3つだけだから、妄想とは言えないだろう。

ただ、レジコマもそうだが、地所がスポンサーになれば２倍３倍ってのは妄想っぽいな。

クレッシェンドとＭＩＤでまったり味わうかのぅ(´･ω･`)

ETFはどっちがオススメですか？

今ケネをポジしてるから、他の銘柄買う余裕はねー
ケネ売って日レジにずっと乗り換えようとは思ってたんだが
なんせケネが上がらなくってなかなかできない
ケネも1万オーバーしてくれよ
なんで引けで落ちるかなぁ
ケネを買うやつってﾎﾝﾄビビリが多い

>>364
確定申告して繰り越しなんとかってのやったら戻ってくるんだろ？
俺もオマイと同じ境遇で、初の確定申告することになってドキゴクしてるw
そん時になったらエロい人、ご指南下さい

JREIT　　 　６．５１％ （▼０．０４％）
円債０５年　０．７９％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．４５％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１１％
円債３０年　２．２４％ （▼０．０１％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６４％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　２．２３％ （▼０．０２％）
米債１０年　３．８５％ （△０．１１％）
欧債１０年　３．５４％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５０％ （△０．０５％）
東証１部（加重）１．７５％ （△０．０６％）

6/19現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -14.90 (+2.11) (-0.09)
12月限 -26.98 (+4.45) (-0.12)
3月限 -39.56 (+6.62) (-0.12)

REIT指数6月予想分配 7.62

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_292965_1_1245421666.png

日本ホテルファンドあがれぇぇぇぇぇ。
















たのむ。

こりゃあリートは時代の寵児になるな

JSR、LCP、日本賃貸、プロスペあたりはリファイナンスコストが下がった場合、分配金はどこまで回復するの？
計算したやついる？

クレシェは投資法人債を理由に格下げされてた。
つまり、それが官民ファンドのお陰で無傷償還となれば
格上げの可能性がたかいよなぁ。

>>376
NHFは15万にある売り壁を崩せなければ無理。

>>378
2008上期の決算見たらいいのでは？

先週フロンティアを５２万程度で利確決済して
プレミアに乗り換えてしまったのが悔やまれる。

プレミアは蟻地獄のようだな

>>375
リンクの新資料、乙。
株とREITのボラは相似形なのに、相関は低いんだね。

株は辛抱
特にリートは辛抱のしがいがある
何と言っても安定感があるし
配当も超でかい

>>385
糞リートのせいでもう2年以上辛抱してるんだけど（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

俺の辛抱していたリーとは配当０に。

そういう人にアドバイスできることはただ１つ
配当のよいリートを買ってなんぴんするんだよ

会社と違って建物は劣化するからホールド続けても投資口価格が戻るとはかぎらんぞな(´Д｀)y─┛~~

減価償却してるでしょ

>>389
１〜２年でどんだけ劣化するんだよw

>>387
配当ゼロなら上場廃止だが？？

NCRも数年待てば配当復活だぞ

本当にREITホルダーか？

>>374
実際に今年だけで120+130万ぐらい損義理しているんだろうが、おいらの年収が4桁を超えるため、下手な報告しても戻ってこない気がするんだ。
詳しくねーけど。
損は含み+損義理でたくさんあれど、利益を確定すると源泉徴収されるから悲しいな。
まあ含み損が含み益になっただけで、満足しているのでいいんだけれども。
多忙すぎて勉強する気にならん。

>>393
まず日本語を勉強しろ

>>393
これよりはちょっとましか。

409 ： 番組の途中ですが名無しです [sage] 2005/09/11(日) 18:34:07 ID:XtRPJL4J0
松屋じゃないけど、某牛丼屋で１０００円渡したの。
店員がレジに打ち込んでで５８０円ですって言ってまた俺のところに来てお金を催促。
ん？俺いま１０００円渡したじゃん、店員は気づかずに卵だけ食って帰ったｗ

428 ： 番組の途中ですが名無しです [sage] 2005/09/11(日) 19:12:24 ID:XtRPJL4J0
いや、俺が店に入ったとき店員はいなかったんだけど、牛丼おいしいって言ってたｗ
それでお金払うときに１０００円って分かってるから渡した。
店員まだレジ売ってないから卵だけですねって５８０円って気づいてレジ売って５８０円って。
おれ１０００円渡したじゃんっていったのに５８０円ですって。店員卵おいしいのはわかったって言ってたｗ

高学歴でも日本語はいい加減。ついでに敬語も上手じゃないね。勉強するきないけど。

３９３は特定口座じゃないのか？

>>397　特定口座です。ちなみにこういう知識は専門外なもんで素人です。

REITも一時期からずいぶんあがりましたね。あがるというか、戻すという感じでしょうか。
ＮＣＲが民事再生法適用になって、地銀がロスカットルールによる投売りと外資の損切り
でストップ安の連続、そこからようやく戻りつつある感じだと思います。
大和證券の参入は驚きましたが、今後もそういったサプライズで値を飛ばす銘柄もありそうです。
そろそろ買える銘柄がなくなりつつあるともいますが、皆さんはどうお考えでしょうか？？
私は、ラサールやプレミア、クレッシェンドが出遅れていると思うのですが、よろしければご教授ください。

プレミアは出遅れと言われ続けているけれど、福岡やユナと比べて特に割安感は感じない

クレは投資法人債関係で上値が重かったが、最近のリファイナンス環境見てると案外簡単に解決しそう
ラサールも9月のリファイナンスコストが想定より下回りそうだから上方修正ありそうだな
クレとラサールはまだまだ上がるだろ

プレミア終わった！！

ところでＥＴＦは２種類あるけど、どちらがよろしいのでしょうか？

約一ヶ月ぶりに来てるけど、がみたくとか何処へ？

日興の方がいいだろ。

>>402
微妙に信託報酬が安くてプレミアムが低くて
分配金も分かりやすく理論値通り出してる1345の方が良いんじゃね。

ただ貸株してると権利日に解除しなきゃいけない回数が多くてめんどい

流動性が高い方がいいだろ
信託報酬の数bｐ違いなんて個人には関係ないと思うが

個人がちびちび買うには十分じゃん。
それに板が薄いからたまに爆弾降ると指数の下落率よりずっと下で買える。

ジョイント昨日ＰＴＳ+2.6％で20時半に約定してんのにその後同水準で売り出すヤツいなかったな
やっぱ三菱地所レジデンシャルになるまで待つ気なのかね

ちなみに市況があとちょっと回復すればＪクソスもサプライズ売却が決まるだろう。
いちごは9万円程度の想定で買っているので、13万になれば売れるのだが…
今回はＤＡの方が親の体力が無く、かつ内容も良かったので先を越された。

がみたくさーん！！！

ジョイントはもう少し伸びしろあると思うが、良い親が付くかねぇ

ＥＴＦの件ありがとうございます。
１３４５の方がいいんですね。
私は長期保有の分配金目的ですので。
今は１３４３を保有していますが、分配金が予想外に低かったもので。

リートETFは最上位リートの超劣化版。
種が有ればNBFとかJRE、無ければ買える銘柄を直接買った方が良いと思うが
お布施したい人も居るんだね。

>>411
悪い親だと株価が上がらないので親になる方も旨味がないんじゃない？
必ず三菱になるおは限らないけど国内大手は間違いなさそう
今の価格でもプロスペやＪＳＲ、日賃より安いんだから今の水準なら万が一親が外資になってもノーリスクじゃない
親が決定してからだとさすがにストップ高連続になりそうだし

来年の予想をしようよ
NBFは130万超えると思う
なぜなら高値から1/3の
みそぎを済ませているから
後は上がるしかない
と言っても高値を抜くほどの
景気回復は見込めないので
半値戻しで130万程度かなと

買収相場は単純なの価値の一口辺りの純資産も考慮しないとな。
つまり、親無しの下位はその２割安の付近までノビシロがあるだろ。

2年ぐらいはREITが転売で利益を出していけるような環境になるとは思わないので
今現在で利回り5%程度のREITには手を出さない。

上位オフィスは２年後位には暴騰するかもね

ETFは個別銘柄を扱うよりは手軽でいいと思うけどね。
長期保有で分配金狙いでも隔月ごとに入るし悪くないかと。

とうとう野村から・・

日コマちゃん金曜たのしかったな
１６万とかでふたしやがった
バカおとな勢いに負けて食われてやんのざまあ

月曜日もがんばってね
１８万いってね

JSRってそんなに糞か？

JOIってそんなに糞か？

みんな強気だな。
そろそろ天井か・・・

既に天丼です

>>421
コマは引けの1000爆弾も不発。

ここ二ヶ月ぐらいコントロールしていた大人も暫く手出し出来ないだろう

あとは空売りしているオックスフォードがいつ買い戻すか

いい週末だ

>>423
二度と書き込むな
死ね 死ね 死ね

>>426
お そこは空売りしてるのか
機関投資家は空売りできるのか
２０万になってから買い戻してほしい
いい情報ありがとう

オックスフォードざまあだな
まだ600くらい持ってるんだっけ

>>427
何を切れてるの？

何円ぐらいから空売ってんだろ

>>４３１


なるほど！！！

ザ　ワールド

そして相場は動き出す！！！

米住宅価格は今後5年間下落＝ロイター／米ミシガン大調査
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-38644720090619

>>432
コマは出来高一日分の爆弾をストップ高で消化した
ホルダーから見ても正直怖いぐらいだ

日本賃貸、ＪＳＲ，プロスペあたりで最凶ポートフォリオを組むべきか・・・
それともNHF、ラサールあたりのちょいワルポートフォリオを組むべきか・・・

ただしＬＣＰとＪオフィスだけは買う気がしない・・・

三菱じゃなくていいから早く日系企業に決まって欲しい
三菱や伊藤だったら本当ラッキーだけどｗ

大和証券の参入で、クソリート・ファイターどもは100年に一度の盛り上がりだな。
この上げ潮がどこまで続くのかを考えるにあたって、
リーマンやNCRが息をしていた時代、リートの価格に破綻リスクが織り込まれておらず、
リファンナンスも取り敢えず順調、賃料も下落するかしないかと言う、昨年8月末時点と現在の価格を比較した。

驚く事に、昨年8月末よりも価格が上がってるリートが3つもあった！
スターツ、+13.1％w　スターツ買ってる奴、何考えてるんだw

親が変わったところは別だが、リーマン以前の世界へ回帰する方向であれば、
このあたりの価格が参考になるな。

２０万以上は値幅制限４万か
あついな

スターツは不況になると稼働率があがるからだろ。

スターツは安定しすぎなぐらい
ビルファンよりも安定している
それであの利回りだ
下値余地もない

個人投資家好きの銘柄が今後もドンドン上がる
利回りが６％を切るほど上がる

昨日発売のZAIを買った（または立ち読みした）かたはいらっしゃいますか。
REITの特集が載っているようですが、どのような内容でしょうか。
この土日は本屋に寄れず・・・

ZAIには載ってないのでは?
ダイヤモンドマネーじゃない?

4月頃の東洋経済のバックナンバーを図書館で読んでたら
お先真っ暗な感じだったが、今はずいぶん雰囲気変わったな。

みんなこっちに来てたのか・・・

pass : reit

http://up.87op.com/getfile.php?md5=2bfc79992c036e59dccaec73f6f0100f&ls=upp　　excel2007
http://up.87op.com/getfile.php?md5=e0212382b5a3052ddd21d8af2a715950&ls=upp excel97-2003
http://up.87op.com/getfile.php?md5=384b3f0c34d3501f45eff29e9418be86&ls=upp pdf

売ってる人−−
ここみてますか−
早くしないと買い戻せなく
なっちゃいますよ−

クビになっちゃいますよ−

>>445
いつもありがとうございますm(_ _)m

そういえば、日レジかコマだったかを大量に空売ってたトコはどうなったの？

ぷるぷるしてんじゃないｗ

>>442
特に載ってませんでした。
日経マネーとネットマネーも特に無しだった。
いつもながら素人の株買いを後押しする記事（推奨銘柄）、
それとCFDの記事の需要が多い印象。

ぷるぷるわらた

>>450
ヤッホーのジョイントRの掲示板で、ZAIに特集が載っているとの書き込みが
あったものですから。ガセだったんですね。

ダイアモンドマネーにはＲＥＩＴ特集出てたけど、大した内容じゃなかった。

今から全力買いしても間に合いますか？

>>453
たいした事無くても特集組むと雑誌が売れるって良くない兆候だなｗｗｗ
アホは理解出来ないだろうけど

最近楽観論が多いからやめたほうがいいよ

http://www.business-i.jp/news/flash-page/news/200906210010a.nwc

・日レジの買い手から三菱の名が消えて野村と伊藤忠になっとるぞ
・どっちでも日レジは合併される予定
・官民ファンドが5000億の借り換え資金提供
・ゆうちょ資金が毎年4000億注入される

>>457
などって書いてあるし、記事の流れからして合併前提の
候補の名前だけ書いたみたいに思えるが

地所はジョイントに絞ったって事だな。
投資法人債、含み損など問題の大きいレジより、
これから好きな色に染められるジョイントの方が
地所にはメリットが大きいからな。

どこまで取材してるのかわかりにくいね。
まあスポンサーがどこになってもあまり大差ないかな。
それよりも実弾供給の話が着実に進んでいることからREIT相場全体への
好影響がありそうだな。

REITの記事が続くな、やっぱり報道にも圧力掛けてんのな。
「優良」ってクギも差してるし明日は中位に祭りが来ますように。
俺のトップが死にかけてるからな、頼むわ。

率でいったらたいした事無いけど、中位だって
額で言えば下位以上に上がってると思うけど

指数にもよるけどそろそろ短中期でピークを付けそう。
今から+20%程度値を飛ばすようなら
一部でも売り抜ける準備をしておいた方がいいと思われます
10-2月に仕込んだ糞リートたちはほぼカレー化。一旦利喰うかな。
面倒あるいは中長期狙いなら断然アホールドで

なんなんだよこれ 今日にも安く買い増しできたらいいなと思ったら､また記事出たのかよ

下がったからって売っちゃうと､新たな記事で一気に買われちゃう

お前ら少しは遠慮しろよ
俺の会社のボーナス来月だしイラつくぜ

>>462
後生だから率で話しして下さい、本当にお願いします

全力で行ってもいい季節じゃないの？

おまえら楽観すぎｗ
いい加減に下げるだろう

気配すげぇ！

8月に立ち上げる時に､大々的に取り上げてくれりゃいいんだよ

今日はヨコヨコか少し下げだろうし

産経は紙面でもデカデカと取り上げてる。
今日はかなり上げるだろ、ホルダーおめ。

ジョイントとジャパンリアルエステイトが1:1で合併してくれるとか無いかな〜

さすがにねえよ

日本ビルファンドとスタ−ツが1:1で合併してくれるとか無いかな〜

さすがにねえよ

日レジ、合併になったらこれ以上の上値買ったヤシはヤバイんじゃない？

ということで、地所コマ（旧：日コマ）買っとけ！！！

ＤＡで嫌がらせ気配わろたｗ
どうせ消えるんだろ。

日レジが野村か伊藤忠
ジョイントが三菱で決定っぽいな
マジで３５万位は行きそうだな

祭にはなって欲しくないと思う微妙なホルダー心

ＪＳＲ、ＬＣＰ強いね

DAがS安気配ﾜﾛﾀ

ＬＣＰストップ高気配・・

30口でＳ高気配ってのも泣ける

残るはNHFぐらいか

>>475
日レジは合併でショボーンみたいですね

ＪＨＲよく買えるな

ジョイントやっぱ今日は強そうだな

ジョイントが三菱確定的とか言ってるのは売り方か?
後々の失望売り狙ってるの?

三菱がレジと商業系のリートを欲しがってることは事実
孤児トリオで日レジが野村か伊藤忠にきまれば消去法で三菱はジョイントでしょ

「〜は事実」という書き込みは大抵事実ではない事実。

プロスペ金曜16％上げたのに今日も強いな

>>487
今更だけどコレ見てるよね？
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK030288420090617

フロンティアはどうなってるんだろう・・・？　きょわいｗ

フロンティアは権利日も近いしな

クレッシェンド強いな
ＪＳＲも未だに寄らないし

JSRの利回りと日ロジの利回り同じくらいだろ
迷わず乗り換えるわｗ同じ１月配当だし

ジョイントの今の水準って万が一にプロスペ、オークツリー等の外資に決まったとしても安い水準だろ
まー三菱が大本命、無理でも他の国内大手で決まりだろうけど

今日もラサール快進撃かよ。
果たしてどこまでいくのやら

ＪＳＲ等の糞レジは金利やリファイナンス費用の劇的改善が出来るから今の利回りで考えるべきじゃない
ＤＡも改善後の利回りで買われたはず
上位レジと下位レジは物件自体は変わらない、むしろ上場時期や取得時期、ＬＴＶから見ても、物件ポート自体は下位の方が上の銘柄も多い

がみたくは今ごろ涙目どころか発狂してそうだな

カレー・リート軍、もう抑えが効かない感じだな・・・

ラサール潮目が変わったぽい

ＪＳＲ張り付きなのね・・

なぜジョイントが張り付かないのか不思議でならないわ
物件やＬＴＶでも一番良いし、孤児だから親が三菱になる可能性も一番高いのに
なぜか糞レジの中で一番安値で放置されてる

アパマン・リーマン・インボイス・ダヴィと糞まみれのJSRがいつか財閥の養子となり、
土下座するあおぞらと武蔵野を踏み潰して資金調達先を乗り換えるところが見たい

利回り２ケタREITが完売間近

小市民は利益があるうちに早く離隔すれ!

ジョイントは相変わらず買い板の薄いところでワザと価格下げるパターンが好きだね
これで狼狽したヤツが少し上がったら売りだして大人がサクっと買って枚数を増やしてくと・・
いい加減別のパターン使えばいいのに・・

ＬＣＰもいつの間にか+10％かよ

しかし、すげえ糞スレになったなぁ。

いま嵐の真っただ中だからねー

旧リプラスも急上昇きてんね

嵐の中だから、ガミタクのようなよき指標が欲しいのだが、
糞のポジトークしかなくなっちまった。

ほぅ・・・MIDが、年初来高値を更新したか・・・。　きょわいｗ

旧リプラスも張り付いた・・
ＪＳＲ、ＬＣＰ、旧リプラスの張り付き
今日は+10％が糞レジスタンダードだな

最近はJ-REITの暴れん坊・ケネのケの字も出ない・・・

出来高急増の羅猿をちょっと摘んでしまった。
今からカレー戦線に参入するなら羅猿かFCRと週末に考えてたが、
FCRは板薄すぎ。上がると思うが、あの板では・・・

糞、特にレジに祭りの材料が出続けてるからね
コレは相場の転換期でしょ

遂にJオフィスに手を付け始めた奴が出てきたな。
リスク知らずの猛者なのか・・・

と言ってるうちに、ケネ30万！

クレッシェンドも+10％行きそうだな
旧クリードまでどさくさにまぎれて上がってる
今日の材料は完全にジョイントのストップ高の材料なのに・・

REITからついに１０万以下が消えたか・・・

このまま糞レジ達がストップ高だと、
引け前にリバランスの上位リートの分投げありそうだな^^

ID:7u5fNfcG0
チミ買い煽りしつこいよ。

プレミアにまで物色の回転が効いてきた。全銘柄参加の祭りになるのか？

まー、個人的にはいくら材料が出ても、筋の悪い銀行が後ろに控えてるから
クレ、プロ、シングル、Jオフィス、NHFあたりは腰を入れて買えないんだよな。

三井不動産の岩沙さんは「増資が出来ないREITは退場しろ」
と常々言っているらしいけど、
日本アコモのLTV≒60％で、考え得る限り最大の負債比率なのに
どうやって増資すればいいのさ？？？
安値売却でもするのかな？？？

まーいいじゃない祭りなんだからさ
嫌ならアポーンでもすればいいさ

あんまり勢いよくあげすぎてちょっと心配だよ。
もっともこれでも、まだまだ含み損の状態だけどｗ

>>521
REIT掲示板にもしばしば書き込む、
岩沙さんのファンの方でしょうかｗ
あるいは昔からいらっしゃるアコモのファンの方でしょうかｗｗ

あーあプロスペまで+10％行くな
糞レジで+10％行かないと涙目だなコリャ

ＮＢＦ　　　5.1％
日賃貸　　　5.2％
ＬＣＰ　　　5.9％
Ｊシングル　6.9％

金利低下etcを織り込んでるんだろうが、それにしても今買ってる奴凄いなｗ

大型オフィスはこれから賃料下がるでしょ

金利はこれからむしろ上がると思うのだが・・・・
あおぞらに極端な金利で虐められてる奴らを除くと。

下位銘柄がどんどん上げる状況で、
いまだ利回り8％台の、福岡、ユナ、プレミアが
無茶苦茶お買い得に見えるが、
そういう状況がずっと続きそうなのが、
いやな感じ。
ユナは配当減少による利回り低下の可能性があるんだろうけど。

ああ、ビライフもお仲間だね。

阪急、ＭＩＤのことも思い出してあげてください＞＜

金利は横ばいじゃね？
役立たずの日銀、利上げできないだろ。

今日も上位リートは微妙だな・・・・。

ジョイント相変わらず薄いところで落としてくるなw
午後で暴騰パターンだね

PBR0.3未満が買い進められ、0.3で一旦ストップって感じだな。
大体そこで止まってる。
0.3まで余地があるのは、LCP、Jオフィス、日賃・・・
うわ、俺、そんな勇気持ち合わせてませんｗ

ヤフートップにニュース出てるわ

>>517
スターツさんに謝れ

>>532
政策金利は利上げできなくても、国債の受給は今後どんどん悪くなるだろうから
長期金利は上昇していかざるを得ないんじゃね？

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090621-00000005-fsi-bus_all

>>537
横レス失礼。
リートの借入はTIBORベースだから、政策金利と銀行の信用スプレッドに連動する。
銀行が元気になれば、TIBORも下がり、リートへのスプレッドも甘くなる。
リートの金利は銀行次第って事ですな。
ボッタクリ金利やアップフロントついては、金融庁がちゃんと指導すべきなんだが。

他の銘柄が順調なだけに、ユナイテドの糞さ加減が半端ねーな！　・・・きょわいｗ

>>539
旧リプラスの材料を見ると金融庁の指導が入ったような気がするけど
銀行自身があの条件に進んで応じたのなら更にプラスだし、今までなら絶対ありえない好条件だよ

>>541
そうあって欲しいんだが、アップフロントの開示が無いから何とも言えないな。
批判を避けるために、見えない所で搾取してる恐れもあるし。
アップフロントの開示を義務化する方向らしいが、こういうのこそ行政指導で早急にやって欲しい。

>>542
確かにアップフロントは何とも言えないけど今までと比べたらあの金利で長期間ってだけでも超絶プラス材料でしょ
最近の買いは大人の買いだろうから、銀行の姿勢の変更をみて買われてるんだろうし

ttp://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090622-00000000-diamond-bus_all
>「誰も買い手がつかないほど保有物件が悪いリートもある」
コレは何処の事だろう…？

≪野村不など「有力」≫

　３月に破綻したパシフィックホールディングス系の日本レジデンシャル投資
法人の場合、新しい出資会社として野村不動産や伊藤忠商事などが「有力」と
の観測も。住宅系リートを持つ両社はリート同士の合併で「収益力アップを狙
う」とされ、第１号の合併案件に浮上しそうだ。（門倉千賀子）


既出で周回遅れか？それとも新たな情報？

プレミア始まった！

>>544
ラサールじゃね？

>>544
思い当たる銘柄は２つだな

ラサール強えーw

プロスペ・・
ジョイント一度破綻で縛下げして出遅れてるのに更に出遅れてどーすんだよ

6月で20％程度しか上げてない糞レジなんてジョイントだけだろ
他のＪＳＲ、プロスペ、日賃、日レジ等の糞レジは40〜50％は上げてる

ジョイントは親が潰れたから仕方ないだろ

プロスペS高かよ・・・・・

ＪＳＲ6月入って70％以上上がってるのに
ジョイントは親の破綻で出遅れすぎだろ！本来は親の破綻は超絶好材料のはずなのに・・

この地合いで親の破綻が悪材料の訳ねーだろ
他の糞レジは金のなる木を手放さないだろうよ
ジョイントが三菱地所レジデンシャル候補の筆頭だろ

>>554
いやいや、親の破綻は（本来は）超絶悪材料だよ

Ｊシングル・プロスペ・ＬＣＰ・旧リプラス…

レジコマを２階建してる俺ですら避けてきたこれらの銘柄群が全部Ｓ高してる件

ジョイントは破綻時に買ったヤツらの利益確定が多いんだろーな

>>551
視点が違う。今は低PBRの修正局面。
だから今日、俺もビビりながら羅猿買ったら当たったw

ラサールもはや正気じゃないｗ

>>556
日日の親が破綻してない方が良いということですね。わかります。。

東グロ、ラサールも+10％ですか・・
クレッシェンドも+14％だし・・

スターツとプレミアの利回りが逆転したｗ

あーもう湯女は、この世から消えてくれねーかなぁ・・・俺の買い玉を無かった事にして。('A`)

>>249
リート　ハンメルンの笛吹き状態だな。買いたくても買い戻せない。
７割方　在庫一斉で刺さり、ケネも目出度く大台奪取、きょうの白眉は２泊３日のケネ親子丼。
糞リートたちも手の届かないところへ　一抹の寂しさだな。

>>563
来期予想利回りでは逆転はしていない

三菱地所レジデンシャルなんてなったらそれこそ50万行くぞ
冷静になれよ。ありえねーから
ジョイントホルダーとしては波風立てずに緩やかに上がってくれたほうがいい

まーね
親が決まった時点で売ればいいか
他の糞レジと比べて割安なのは間違いないわけだし

ＮＨＦ出遅れてるよ〜

ジャパン・オフィスも張り付きかよｗ。まさに買えない恐怖だな。

/ヽ
　|/ヽヽ　　　　　, - ─ ,
　||　 ヽヽ　　　/ ￣L//
　||　　 　|　　/　　　//　　　／￣￣￣￣￣
　 Ｙ　´￣￣｀　 ､__//　　／　
　（　●　．　●　）　　　＜　　買わないうちに上がっちまった！！！
　 ゝＯ　 lﾌ　 Ｏノ　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
　⊂/ＶＶ　 ＶＶ ヽつ
　　（　　　　　　　）
　　　>　､＿ ,　ノ￣｀ヽ
　　∠__ﾉ　　|＿｀ヽ

ttp://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20090622-00000000-diamond-bus_all
>「誰も買い手がつかないほど保有物件が悪いリートもある」

これの筆頭がＪオフィスかと思っていたけど、もう何がなんだかわからないや

ジャパンオフィスwwwwwwwwww

10％超の非常識な値幅が続出しているが、ここは８万円値幅の真骨頂を魅せて欲しいな、ケネ。

早くジョイントを三菱地所の御曹司にしてあげてえええええええええええ！

も、もちつけおまいら！
ちがうぞ！なんか間違ってるぞ！

>>572
一部の商業施設だと思う。
カニとかイオン一人勝ち地域の駄目物件とか。

>>576
ＬＣＰ・Ｊオフィス・旧リプラスは上位リートになりますた（利回り的に）。

ジョイントそろそろブレイク来そう！

ケネ、プレミアまで回ってきた。そろそろユナか？

指数、まんが日本昔話のオープニングみたいになってきた。

テラバブルｗｗ

ユナは下方修正でなければ買ってもいいんだけどね

官民ファンドって全然具体化してない。

誰がかねをだすのか、何を買うのかすら不透明。
報道のように、大手不動産がかねだして、投資法人債を買うというのはありえないだろ。

>>584
そう思うなら空売りか、ノーポジでＯＫ

ケネは　いよいよ昨年１０月初旬の真空地帯　３５１−３１９Ｋ　チャレンジだな。

>>577
ジョイントホルダーを敵に回すと怖いよｗｗｗ

Ｊクソスはこれから毎期のように減損の恐れと向き合わねばならないからな
評価損が40％超える物件が３つ、30％超えはいくつあるか数える気すらおきない

糞レジはストップ高張り付きが普通だな
何故ジョイントが張り付かないんだ・・

東急はいつも独立した値動きするな、不思議だ。

>>587
減損リート第一号はJHRと予想してたが、Jオフィスも侮れないな。
リート初の減損会計なんてやっちゃうと、何か怖い事が起こりそうだ・・・

何気にＭＩＤも、中学生ほどではないにしろ20代前半男子並みに勃起してきたにょｗ

東海地震とか来たらREIT壊滅だよなあ……
なんか浮かれすぎててこわい

>>592
心配するな。
リート物件が倒壊する時は俺もこの世にいない。

間違いなく俺の家はリート物件より脆い

日本ホテルも+11.5％とか
ジョイント塩漬けにしとくわ・・

東グロも+14％なんだな・・

完天

クレシェンドなんかでたのか？

親ケネ、元親ダビも爆裂してるんだよな。
だったら中位リートまで資金が循環しても良さそうなものだが、
イマイチ盛り上がりに欠ける。
先週末のフロンティアの乱は中位銘柄逆襲の狼煙だと思ったんだが、
アレは何だったんだろう？

プレミア、始まれよ。早く。

プレミア爆発してるだろ
上出来、上出来

ようやく、臭いテッド・アボーンが40ﾏｿを超えてきたが・・・どうなるかね？

プレミア、ケネに抜かれそうで怖い。
この間までケネ＞プレミアのポートだったが、今はプレミア＞＞＞ケネ…　orz

糞レジすげー張り付きっぷりだな

さすがにここまでＲＥＩＴ上がると、不感症だった上位リートも、気持ちあがってきた。
ほんまたのんますorz

すげー
DAとアコモ以外全部プラスかよ。

プレミア来ているね、下位から順番でプレミアの番か？

リート16銘柄持ってるがユナたん以外は全部含み益だ

老舗銘柄でありながら、糞リートの側面も併せ持つプレミア。
今こそ糞リートの顔を出してくれ。

>>589
1年位のスパンで見るとJRE東急って相関が高い感じなんだが、
短期的にはボラも高く不思議な動きをするよな。
今日は祭りの中置いてけぼり食ってるがorz

糞リートストップ高銘柄に引け爆弾も全然落ちなかったな・・
明日も祭り続行か？

フロンティアも糞リートだったのか？ｗ
続伸してるぞ。

さすが臭いテッド・アボーン、上昇相場でも大した事ないぜ！ｗ

日レジ、、、、今日は上がらなかった世。どうしてよ。

流石にここまで上がると、サラリーマン凍死家が帰宅後に
「なにコレ、高い！」って驚いて、明日売ってくるんだろうな。

しかし、今日のリートは４、５％の上昇じゃ儲かった気がしないな。
逆に悔しさが湧いてくるぞ。

俺もジョイント張り付きまでは行かなくても+10％は行くと思ってたわ
明日に期待する

DAオフィスだけ？下がってるジャマイカ！！！

アコモホルダーの気持ちを考えろ！

ふと思ったんだけど、ＲＥＩＴと株を合わせた譲渡損失の繰り越し控除ってできるよね？

>>619
普通に出来る。
この分だと今年はここの住人には必要ない手続きってことになりそうだが。

15:30 89720 Ｒ−ケネディク 資産の譲渡に関するお知らせ（アパートメンツ元麻布） 東 　　　　　
15:30 89720 Ｒ−ケネディク 平成21年10月期(第9期)の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 東 　　　　　
15:30 89720 Ｒ−ケネディク (訂正)平成21年4月期決算短信の一部訂正について 東 　　　　　
15:30 89870 Ｒ−エクセレント 平成21年６月期の分配予想の修正に関するお知らせ 東

減額と増額

エクセレントですら融資関連費用で分配金5％も上昇すんのかよ

>>620
ありがとう
去年までハンパなく損してたんで、産まれて初めて確定申告ってのしてみようかと思って。

ちなみにどうせやるなら、含み益があるのも一旦利確して税金払って、
買い戻した方がお得なのかな？

産まれて初めて？
損失繰越の確定申告しておかないと利益が出た時に控除できないよ。

>>620

もし去年に損失を出したのなら、
去年の損失分までは税金かからなかった筈だよ〜

最近、ケネに疑念を抱いているんだ。
ケネの運用は私募ファンド系とは思えない優れた運用。
ただ、ここのところ3ヶ月もない間に、業績予想がころころと変更され、
今回が３回目の予想。
どうも、こういう、コロコロ変更は、内部が上手くいっていない、
物件のリーシングが上手くいっていないことの表れじゃないかと、
いままでの優れた運用はどこに行ってしまったのかと、
疑念を抱いている。
貧すれば鈍する？

今からでも遅くない
昨年度の損失の申告やっとけ

>>624
ゲッ！産まれて初めてなんだけど・・・
去年は涙目で損失眺めてた...

>>627
>>625
エロイ人達サンクス！！！

>>627
まだ手続きできるの？
もう無理だろ？

おっと、ケネは譲渡損か
でも、敢えて売る必要があるのかな？
金融機関もゆるんできているようだし。

>>629
ttp://www.all-senmonka.jp/zeikin/shotokuzei/post_165.html
特定口座（源泉徴収あり）で生じた譲渡損失については、事業所得や不動産所得など他の所得に係る確定申告を行っていなければ 、期限後申告を行うことで、繰越控除が適用できます

投げやりになってやってない奴たくさんいるだろ

>>631
初めて知った、ありがとう。
俺は申告済みだが。

特定口座だったら証券会社で勝手にやってくれるのでは？

ネット証券を使う前に取引してた某証券会社では、
電話で教えてくれただけで、
私は確定申告も何もしてなかったよ〜

申告でなく源泉で取引してたからかな？

ユナやプレミアばかりが注目されているが
何気にエクセレントもかなり安い気がするのは俺だけ

>>629
たぶんできる。
当然ながら書類の類がそれってないと駄目だけど。

そういえばエクセレント5枚買ってあったな。
分配金↑か。めでたい。

すまんすでに既出だったorz

ＥＴＦって２つあるのですが、それぞれどれ程分配されましたか？
保有されている人よろしくです。

・自分で確定申告しないと損失の繰越はできない（同年度では通算される）
・期限遅れててもたぶん間に合う（いつまでokかはしらない）

というわけで税務署にきくのがいちばんではｗ

どーぞ。
http://www.nta.go.jp/soshiki/kokuzeikyoku/chizu/chizu.htm

>>638
それぞれのETFのサイト見れば載ってるだろーがよ。

>>633
> 特定口座だったら証券会社で勝手にやってくれるのでは？

去年の損失を？そんなわけない。自分で申告するしかない。

オフィスは賃料下がってくからケネの売却もリートとしてはある意味正解かもね
明日はケネ結構下がるだろうけど

>>626
ケネは変節の臭いがプンプンする。
栄物件も、あの程度のディスカウントで取得ってのは
親に手数料落とすためにしか思えない。
栄の資金は既に作ってるはずだし、今回の売却の真意が分からない。
リリースでは「手元資金の積み増し」と言っているが、何故この時期に？
10月までリファイナンスも無いし、前期に含み損出してるから、
その分のキャッシュが内部留保されてるはず。
まさか親から高値購入するための売却じゃないだろうな。

>>643
どこみてんだよｗ

リリースに当初の予定どおりに
ポートを都心の中規模オフィスに絞るためとかあっただろーが！
たしかに前からそんなこといってたよ

今日のマネックスナイターチャンス、リートが2銘柄。
こういうのが出始めると、過去指数軟調局面入りした
ケースが多いんだよね。

チャンス銘柄は大口が売ってくると出るよ
どこのリート？

>>644
お前なぁ、何でこんな時期に底値売りするのか考えろよ。
稼働率の低い物件はリースアップしてから売るのが不動産運用の基本だろうが。

>>646
チャンス銘柄は、ビルファンドとリテールファンド

>>631
神様ありがとう、ありがとう神様！

>>647
リースアップできそうにないからじゃない？

結構悪くない値段で売れてるので、浮いた10億で
安値で売られてるオフィスビル買ってくれるとうれしいんだけど

リテール、今日弱かったけど、
下の大きい窓埋めるまで怖くて買えないなぁ。

17:00 89810 Ｒ−ＪＨＲ 2009年5月度の月次開示に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090622027826.pdf

やっぱホテルは景気の影響モロに受けるな・・
この分だとＮＨＦも厳しそうだね

ＮＨＦは基本的にはビジネスホテル

しかも共立メンテナンスのばか安ホテル

不況では逆に有利

>>654
ビーチタワーとか投資比率一番大きいけどね、リゾート以外にもシティホテルも>>652見る限り厳しいだろ
まーそれを言ったらユナ、阪急、ＦＣあたりも厳しいか・・

JHRは不況&インフルエンザの影響だろ
ただし分配金が13000円あたりに下方修正されたとしても、現在の相場では割高感は全くない

ポートの大きな部分は影響受けるだろ
http://yahoo.japan-reit.com/page/port8985.html

数ヶ月前〜最近にかけて上位リートばかりを買い集めた俺の含み損聞きたい奴いる？

>>659
いくらいくら？

>>659
なんで数ヶ月前から買って含み損なんだ？
俺もそうだけどユナたん以外は場苦役だぞ。

REITはホテルを運営してる訳じゃない。
テナントから固定賃料が取れれば収益は落ちない。
ホテルの賃貸契約は長期だし、テナントの短期的な不振の影響は受けない仕組み。
JHRは変動賃料が大きく減るからマイナス。
前年比９％減が８月まで続けば分配金12000円コース。

>>660
78まんえん！おれのだいじなななじゅうはちまんえーんん！！！！！

>>661
とにかく日ビルの買ったタイミングが神掛かっていた
これさえなければ

７４億、返済期限１年延長。

東急ＲＥ　短期借入金の返済期日変更に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090622028086.pdf

俺、スターツ15万で130口買って塩漬けにしてるんだが、
この機会に売った方がいいかな？
どーせ元値に戻ることはないんだし。

う−ん今日は日コマちゃん
あまり調子よくなかったな
最後の方邪魔がはいったし
まあスポンサー発表までに
２０万いってね

しかしREITバブルすげーな

>>665
あなたのポートフォリオが激しく気になるのだがどこをどのくらい持ってるの？

>>666
コマがこの地合いであれしか上げないのは目立ち過ぎ

クレッシェンドとＭＩＤ爆上げしてくれて嬉しいです。
今後もまったりまったり（＾＾

>>666
コマちゃん、いつまで持つ？
REITが上がるのはうれしいけど、上がりすぎると売り時で悩むよなあ。
みんなはどんな基準にしてる？

クソが上げてるけど
再編とか材料でもあるの？

>>669
だれがみてもあがりそうなのに
きりのいいところで１００ぐらいのふたする人なんなの


>>671
当初はスポンサ−発表後で２０万くらいかなと思ってたけど
最近の勢いで考えかえました
スポンサー発表前に２０万こえ
スポンサー発表で最低２日ストップ高
で３０万くらいで売りたいと考えてるよ
いいスポンサーがつくの前提にしてるけど
でもこれだけ儲けさしてくれるから全部うらないで少しもっておく

分配金が魅力でもあるんだよね。

お前ら、都心のタワーマンションの乱立具合を見て、よく買えるな。
バブルの自覚があるうちに逃げておくのが吉。
欲に溺れて皮算用し始めるとろくなことがないぞ。

バブルとか・・
単なるリバだろＮＳＲ破綻が異常だっただけだよ

正直、下位は今日が利確日だったな。
分配率考えるとこれ以上は無いよ。
9%以下ならもう出遅れ個別株買った方が伸びしろがある。

むしろ親が破綻した場合のテストが出来たからより安全な金融商品になった
利回り安定して5％の金融商品とか中々ねーだろ
しかも金融庁や国が保護してくれて税金投入してくれそう
こんな保護されてこんな利回りもらっちゃっていいの？って感じなんだが・・

JREIT　　 　６．３６％ （▼０．１５％）
円債０５年　０．７８％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４６％ （△０．０１％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０３％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０４％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６１％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　２．２３％ （△０．００％）
米債１０年　３．７４％ （▼０．１１％）
欧債１０年　３．４８％ （▼０．０６％）

ＪＳＲのＰＴＳ+7％かよ

糞リートのＰＴＳ全般的に強気だわ

短期的にはそろそろ売りだろう
リートは本来はもっと値段が安定しているべきもの。異常事態を脱したと仮定するなら、中長期派は持っていてもまだ割安

ここからはレジコマジョイントは怖くて持てないわ。
次の恐怖は「合併」だからな、決定した時点で強く売り込まれるだろう。
される側にはネガティブな内容しかないからな。

TGR一本釣りのおいらが登場。
昨年末の政府買い直前に手出し初めて、年頭の権利落ちで買い増し、
気づけば+110%行きました。
やっぱ半分利確してあと放置がいいのかな。半分が実質タダみたいなもんだし。

レジコマジョイントが糞リートで今は一番割安だけどな
親が外資に決定でも今の相場ならプロスペや日賃を見る限り上がるだろ
三菱に決まれば暴騰間違いなしだし、２倍までは行かなくても1.5倍は堅い

明日下げれば買い場だにゃ

プレミア主導相場始まった！

>>685
683はどう見ても売り煽りだから、釣られたら負けだおｗ

釣りではない。
今回の報道で今日の値動きなんだよ。

大手の狙いは足元見ながらの合併だって報道で、孤児だけ弱かったろうが？
親になるつもりは無い、養分だけ吸収するつもりだって事だよ。
まぁ当たり前だろ、何でわざわざ身銭切って財務の芳しくない糞を助けなきゃならなきんだって話しだよ。

間違いなく決定報道で投げ売りの状況になるよ、吸収する側もそれを望んでるしな。

おまいらが毎日白熱する糞リート分析なんか世間はだれも聴いてないからな。
マイナーアイドルの話題を世界の中心と勘違いしちゃいかんよ。
あくまで、糞リートアホルダーとしての原罪と十字架を背負って生きている事を忘れてはいかん。

>>689
足元見られるような相場じゃねーだろ
野村や伊藤忠以外にも三菱を筆頭にリートを買いたい会社は多いから、条件悪ければ話を蹴るだろ
今やオークツリー、プロスペ程度の外資が親になってもまともにリファイナンスできる
実際これで親が外資になっても他の糞リートとの比較で上がるだろ
実際には住友系の不動産会社や商社とか証券、生保、銀行もありうるし、東京海上投資顧問もリートやりたいって話聞いたことある

東京海上不動産投資顧問だった
ちなみにソースはないよ

最近の傾向として押し目待ちの奴らを置いてく流れだ。
欲豚になって下で待つより数%で買い増しして来るべくＸデーを待ってたほうがいい

日レジは足元みられるよ。
自力では投資法人債かえせないから。

く担保付で借金してるところの無担保ジャンク投資法人債は
間違いなく政府支援の対象外。

そもそも政府支援なんてでるのか？
民間企業の買収を阻害するような支援策はありえない。
たとえば、クソリートの増資を引き受けるとか。

ダウがガラってますしCMEも下げてますが、明日のREITはどうなることやら。

>>694
そう思うなら日レジ買わなきゃいいだけ！
日賃の材料を見れば銀行や金融庁の姿勢がわかる
リートを救済すれば不動産市場全体に勢いが出るって考えだと思うけどね
それを考えたら救済の規模は大した金額ではないよ

>>695

資金集中しそうだな。
流動性が少ないから支えやすい品

>>689
なんにせよ、決定するまでは思惑で上がってしまうんですよ。
誰にも１００％の情報なんてないから、買いたい人がいる限り・・・

よっぽど、レジコマジョイントよりそ他の方が明日以降ヤバそうだけど・・・


ＲＥＩＴにストップ高続出――「短期筋の買い主体で継続性ない」と慎重な見方も 06/22 15:43

ＲＥＩＴにストップ高続出――「短期筋の買い主体で継続性ない」と慎重な見方も
　２２日もＲＥＩＴ（リート、不動産投資信託）への物色が継続した。ジャパン・シングルレジデンス
投資法人<8970.T>、プロスペクト・リート投資法人<8969.T>、東京グロースリート投資法人<8963.T>、
エルシーピー投資法人<8980.T>、日本賃貸住宅投資法人<8986.T>、ジャパン・オフィス投資法人
<8983.T>がストップ高。クレッシェンド投資法人<8966.T>、日本ホテルファンド投資法人<8985.T>、
ラサール　ジャパン投資法人<8974.T>も大幅高となった。
　１７日のＤＡオフィス投資法人<8976.T>のスポンサー交替をきっかけにした、安心感や再編思惑
を背景とするＲＥＩＴ物色が継続。政府によるＲＥＩＴ支援の本格化が週末に一部で報じられたことも安心感を強めたもようだ。ただ、市場からは、「直近の中小型株物色の側面もある。短期筋の買いが主体で継続性はない」（中堅証券）と依然として慎重な声が聞かれた。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2009-06-22 15:43)

どう見ても、日レジのスケジュールにあわせて動いてるでしょ、官民ファンドは。
これだけ注目されて、しかも最初のケースになる日レジを無様な再生しかできなかったら、
reitの救済なんて失敗は決まったようなもの。

ヤバイって言ってもストップ高ベッタリ張り付き状態に引け爆弾も落ちなかったし
ＰＴＳも糞系全般強いから明日も祭り続行っぽいけどな
明日は割安になった孤児が強いと予想！

まだまだ騰がるよ
月末は凄いことになる

コマはあの売り蓋がある限り、安心してホールドできる。
何処かが買い集めているのは明白だからね。
暴騰もないけど暴落もない。それでいいじゃないか。
REITって株じゃないんだし。

下位コレクターなので今日ストップ高した銘柄も全部ホールドしているけど、値動き見て辟易している。
もう少し静かにできないもんかな。

彦馬

�@大口タワーの一部売却（金融庁検索システム参照）
�Aプロスペ役員人事参照
�B彦馬、プロスペの資産管理会社は住友信託

以上

ダウっていつも水を差すイメージがある

>>704

REITはあまり影響は受けないよ！

上がったときはあまり連動しないけど、大きく下がった時だけ
連動する印象があるが

プレミアが４５万を目指すと思う。

明日は駄目っぽいな

REITでデイトレするには願っても無い展開じゃん！

何だかんだ言って、実はプレミアが一番の糞リートだと言う説もあながち捨て切れん。

ユナイテッド・アーバン投資法人 プレミア投資法人 森ヒルズリート投資法人

プレミアは下がる時は糞並だが
上がる時だけ上位並だからな

6月のNo1糞はユナだろ。
プレミアは隠れた実力者。
懸念材料はこのままずーっと隠れてる事か。

日コマのスポンサーどこになるんだろ
プロなんとかになっても爆揚げ
してくれるかな

>>703
コマのメインバンクはどこですか？

頑張って安値でコマをgetして下さいね。明日の寄りは弱いと思うので。
他REITの祭が終わって、連れ安した時も狙い目ですよ。

>>714
プロなんとかは勘弁ｗ

でもどちらにしても決定するまでは上げますよ

今日勢いで買っちゃった人はご愁傷様
明日は思いっきり下げるでしょう

普通にここ数日上げすぎた反動と相まって派手に逝くかな

あんまりダウとか日経２２５とか関係ないＲＥＩＴだが、ダウがこのままずるずる逝かれると、
嫌な気分だ・・・・・・。

>>717
根拠は？

俺も政府支援なんて口先介入だと思うがね〜。

まだまだ、誰も買えない、借りられない箱ばかりつくった
馬鹿を救う段階ではないだろ。

REIT市場の維持・拡大は国策。REITは国によって守られる。
小沢一郎の西松建設問題で分かる通り、政治屋は土建屋と切っても切れない仲だ。
土建屋は工事が無きゃ困る。そのためには不動産開発は必要なんだよ。
国民の税金？　政治屋が国民の事を考えてると思ってるのか？
政治屋は自分の票にさえなればそれで良いんだよ。

　　　　　　　　　 /`V`､ -==-ヾヽ､,,.-==-
　　　　　　　 ,,r､|　 i　.レ-､r‐==‐-､､,,_｀`ヽ､_
　　　　　　 く,_ 　>=!／　　'~ 　 ''"￣`ヽヽ､`ヽ､
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　　　　　　　レ/ ﾚ!　 -/'''ﾄ/ｧ､/　　 .,!　　 ."`!レ-''7
　　　 　 　 　 'ｩ‐' ﾚﾚ',,.--､ ﾚ/./　/.ｿ､! ! . 　 i　 ／,ﾌ
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　　　　　,,.-''"_,,∠`'! 　　　,,,__ 　 ''⌒ヽﾘ ,'/ ./K,__｣
　　　,.r'"　,ｒ'";;;;;;;`ヽ＼　 !　　7　　　 ./／／//　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　　　 　
　　 ,' .,ｒ' .,';;;;;;;;;;;;;;;;;;;;`,/＼'ー'ﾞ　 __r-､ノ,／`"`　＜　そろそろ押しますよ〜　　　　
　　 |/| /,';;;;;;;;;;;;;;;;;r''"`!;;;;;;`'''''",ｒ''"`⌒', !　 　 　 　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　
　　　 .ﾘ i,　`''ｰ'"　　　,ゝ;;(o);;;;;',　　 ` / ! 　　　　　　　
　　　　 ﾊ`ヽ､,,,　,,..　 i'＼;;;!i;;;;;;::i`'ｰ'''"｣/　　　ぽちっと
　　 　 　 `'''|　 '､'　　 ',　//''",,,..--,_,,..--､,,_　　ぽちっと〜?　
　　　_,,,r＜"`;;''7'､　　 ,'ｰ-‐'L:;;;;;;;;|　　　　､`ヽ、
　　　>, 　 ヽ;;;r''　 '､　　　　　<";;;;;;;;ゝ､,__,ｕ' `ｰ'
　 .／ .＼　　　　　 .>---─''''`ｰ''"､,,ノ　　　　＿
　,'　　　 .`''-､,,ro／.!i｡ !　　　　　　　　　　 ┌'''''''──┐
　|　　　　　　　`"　 i'''"　　　　　　　　　 ┌┘大暴落 │
　',　　 　 　 　 　 　 |　　　　　　　　　 [二二二二二二二二

表面利回りに騙されてはいけない。
いま一番安いのはＦＣレジ。

説明会のP28左下に注目。さりげなく「提携の模索」って書いてあるでよ。
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/kessan_H2006-2.pdf

>>724
チミはもう良いから。どっかで肺癌の治療でもしてなさい。

全くニュースになっていないけれど

１３兆円の債権を財務省が
http://video.yahoo.com/watch/5344802/14086340
これってすごいんじゃない
隠蔽されるんだ

はいはい、与謝野「蔵相」ね。
すごい、すごい。

>726

あ〜あ

また日経でニュース。長文でスマソ

<日経>◇ＲＥＩＴ指数が年初来高値　５カ月半ぶり、資金繰り懸念後退 06/23 00:31

<日経>◇ＲＥＩＴ指数が年初来高値　５カ月半ぶり、資金繰り懸念後退
　東京証券取引所に上場する不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の値動きを示す東証ＲＥＩＴ指数が22日、
約５カ月半ぶりに年初来高値を更新した。過度な資金繰り懸念が後退したことや業界再編期待
の高まりを背景に、低位銘柄の戻り歩調が鮮明だ。ただ相場上昇には期待先行の面もあり、
一段の上昇には再編の本格化などが必要との見方もある。
　東証ＲＥＩＴ指数はこの日で４日続伸。先週末に比べ21.58ポイント高の933.75ポイントで引け、
１月７日の931.95ポイントを上回った。終値ベースでは、昨年10月にニューシティ・レジデンス
投資法人が国内ＲＥＩＴとして初の経営破綻をする直前以来の水準となった。
　目立つのは低位銘柄の投資口価格（株価に相当）の上昇。この日もジャパン・シングル
レジデンス投資法人や東京グロースリート投資法人など、時価総額が比較的小さい６つの
銘柄が制限値幅の上限（ストップ高水準）まで買われた。
　ＲＥＩＴについては再編に向けた制度整備の動きなど政府の支援姿勢が鮮明になっている。
過度な信用不安が和らぎ、融資の借り換えが円滑になっているのに加え、９月以降に相次ぐ
投資法人債（社債に相当）の償還の資金についても、８月中に創設を目指す官民共同
ＲＥＩＴ支援ファンドによる資金手当てに期待が高まっている。
　設立母体であるスポンサーの信用力が低いＲＥＩＴは資金繰りが不安視され、投資口価格
が急落していた。こうした低位ＲＥＩＴの中で「利回り面などで投資家が割安と判断した銘柄
に買いが集まった」（野村証券の荒木智浩シニアアナリスト）ようだ。
　17日には大和証券グループ本社がダヴィンチ・ホールディングス系のＲＥＩＴ、ＤＡオフィス
投資法人を傘下に収めると発表。ＤＡオフィスの投資口価格は発表前に比べ４割近く
上昇した。「スポンサーの交代などで信用力が高まれば、価格上昇余地のあることが
裏付けられた」（荒木氏）。
　もっともオフィスビルなど不動産の賃貸市況は当面軟調な展開が続く見通し。期待先行
の面も否めない今回の相場上昇がどこまで続くかは不透明だ。日本レジデンシャル
投資法人など複数のＲＥＩＴが新スポンサーを探している。「政府支援策の実効性ととも
に業界再編の行方を見極めたいとする投資家も多い」（荒木氏）という。

>>726
ttp://sankei.jp.msn.com/world/europe/090622/erp0906222306004-n1.htm
後半のあれは何だ？妄想か？

>>730
ttp://blog.honeyee.com/ttakashiro/archives/2009/06/15/post-131.html
こういう見方もある

日コマ Ｓ安キタｧｧ-

ＬＣＰ、クレッシェンド、ＪＳＲの気配強いな
祭り続行っぽい

コマは毎日気配が安い

出勤前の狼狽売りを誘っているかのよう。
あと、買い板も出せないしな。

ジャパンホテルもケネも悪材料の割りには強いな

今日は天与の押し目
最後の買い場になりそう

プロスペの気配も一気に回復したな
弱い気配の方がいつもの見せ板だったね

ジョイント、コマはこの気配で買えればラッキーだね

ＬＣＰ、クレッシェンド、ＪＳＲは気配衰えずか・・
昨日暴騰したのに今日も暴騰かよ

たぶん日経暴落で資金退避のためにリートが暴騰する

とりあえずはクレッシェンドとＪＳＲのみ強いな
昨日大して上がらなかった糞リートがお買い得っぽい

自社株買いみたいに
凍死方陣が自分の投資口買って償却できないの？
しても無意味？

ってか、おまいら狼狽売りしろよｗ
全然下げねーじゃんｗ

思ったほど下げない
押し目買いに資金流入してるな
これはヒケピンだろ

完天

押し目だったくせー

下げたら昨日はしゃぎまくってた連中が消えてスッキリしたな

殆ど真っ青じゃないか。
まぁ、飴がアレだけ爆下げすればこーなるか。
でもその割にはつえーよな。
後場には結構な銘柄がプラテンしていそうだ。

JSRどうなってるんだ。
買ってる人、買う理由教えて！

ＪＳＲ急騰かよ
動き激しいな・・
流動性低いからしゃーないけど

糞レジほとんどプラ転しやがった！

利確すると買い戻せない恐怖が俺を襲う。
今日は様子見に決定。

>>750

ＪＳＲには、これから救世主が現れるんじゃマ烏賊？

旧リプラス、クレッシェンドも強いんだが・・

＞750
JSRの件
・巡航9千円〜10千円程度は可能
・1口NAV 485千円
・東京Gのﾊﾟﾚｯｸｽは、ｱﾊﾟﾏﾝの子会社
以上

JSRは20万いきそうだね、権利日までには

Jオフィス、NHFの分配金半減コンビは押し目なのか？　罠なのか？

その辺りはさすがに怖いね・・
賃料収入がキモだからやっぱ住居系が無難じゃない？
三菱狙いで商業もいいかもしれんがラサールは物件が糞すぎるしな

日レジ、プラテンｗｗｗ

狼狽売り出ないな
これは暴騰サイン

結局、日経の記事は、買い遅れた奴は、この記事で動揺させるから、しっかり拾えよの結果になりそうだなｗ。

半減コンビ、戻してるな。
今日のお買い得はケネだったか・・・

もしかしてストップ高の嵐来ちゃうの？

しかしレジは強いな

ＮＫが死に体になってるから、こっちへ銭闘体勢切り替えた方が良さそうだ。

確かに上位レジって上位オフィスと違って上場時期もバブル期だし、ＬＴＶも高いから下位レジの方がポート内容マシだからな
賃料下落リスクも少ないし、不景気時の保有リートにはもってこいなんだよな

日日も結構リバって来たな

サキブツが逝ってるわりに、ＲＥＩＴ強いな。

肉桂は-300か。
俺のリートばっかのPFは前日比ほとんど変わらずだぜ。ﾌﾋﾋ

博徒たちが、真空地帯の美味しいところを、みすみす見逃すとは思えないからな。

間違いない
リート暴騰の下地ができた
日経暴落→リート暴騰
これだけは確実に起こる

おいおい糞レジ本当にストップ高行きそうな勢いなんだが・・
出遅れ銘柄でも買っとくか

┌──────┐
│　　　オワタ　　　│
└∩───∩─┘
　 ヽ(`・ω・´)ノ

JSRの出来高が、いつもと違う!!!!!!

>>770

前日比ほとんど変わらずの
P パッとしない
F フォリオ

ラサールって物件糞なん？

今日も下位が指数を下支えしてんな。

お金持ちのエロイ人コマの100買ってください＞＜

買われた(ﾟДﾟ)ﾊｯ！

コマ来るのか？

昔、某コテが羅猿をボロカスに(ry

旧リプラス+11％かよ
押し目拾っとけば・・

漏れのＲＥＩＴはパッとしねーorz
くそーだれだよぶんなげてる大人orz

結局三菱地所リートはどこがなるんだ？

なぜジョイントは６月で18万から20％しか上がってないんだ？
他の糞レジは60％〜70％上げてるのに・・
利益確定組多すぎだろ、糞レジ比較したら明らかに割安なのに

>>786
夕べの議論を読め。
それが答えだ。

親が死んで２０％しか下げなかった事と、
何の情報もなく、そこから５０パーセント上げてる事を考えると
驚異的な強さだと思うが・・・

やはり786が出てこないと、このスレは盛り上がらんなｗ

国策で人気取りのためにREIT支援が出るとかいってるやつは風雪で逮捕ものだよ。

賃料や不動産取得代金を吊り上げるような政策を支持するやつはほとんどいないだろ。
不動産会社とリートアホルダ以外支持しないよ。

国民は土地コロファンドの支援なんてお断りだから、GMやJAL支援以下の支持率だろうね。

ジョイントは親の倒産がサプライズではあったが、市場の評価としては極めて冷静に対処されたと考えられる。
それは、過去のＮＣＲの倒産、パシの倒産などと比べ市場参加者が冷静にＲＥＩＴのスキームを捉え判断
したからであろう。
したがって、狼狽も少なく、手放さざるを得ない機関以外は、ホールドもしくは買い向かったために、大きく
売り込まれることもなく親倒産時価額を上回ってきている。
つまり、ジョイントも見かたによればもうかなり上昇しているともいえるのではないか？？更なる上昇は
具体的な新親情報が出てきてからではないかな???

というわけで、アコモ買いました。

先週まで１０万前後だった銘柄が５割ぐらい平気で騰がってさらに上を目指そうとしている、テクニカルの指標を見ると、とても買える場面じゃないけど、
こういうのが理外の理なんだろうな、固まってると後の祭りだな。

だって配当利回りと値上がり益を同時に狙える美味しい水準なんだもん。
おまけに下げは小さく上げは大きくってイメージだし。

JSRが東京Gの値を超えた。・・・

クソ中のクソだと思っていたのに・・・
クソ中のカレーだと思っていた、東京Gを追い抜くとは、なんかくやしい気がする。
両方とも持ってないけど。

>>792
＞こういうのが理外の理なんだろうな

まぁ「レレレのレ」みたいなもんだわなｗ

誰がバカボンのパパな〜のだ

フロンティア不動産投資何かあったのか？

今の糞レジで一番割安なのはどう考えてもジョイントしかありえないんだが・・
親の破綻がマイナスになるとは思えねーわ、良い親に代わるオプションが付いて価値上がるだろ

>>797
一昨日とくに理由も無く大噴火したので、順当に戻ってるだけでは

やべえ、指数だだ下がり！

>>797

逆だろｗ
昨日・一昨日の値動きが狂ってただけで、フロンティアを60萬で買う奴なんてそうそう居ないぞ？
60萬で買って、一体「誰に」「幾らで」売りつけるつもりだったんだろう・・・？ｗｗ

ユナの次の虐めの標的はリテールと見た

まー権利落ち絡んでるからの

ジョイントいつものパターン来てるわ
暴騰フラグ来たくせー

ほれ、ジョイント厨、垂れてきたぞ。しっかり煽らんかい。

リテール、363,000ぐらい行くな。
下値ライン引いたら、これぐらいだし、
下の大きな窓も埋めるよ^^

明日が権利つき最終日か。
それにしても、日経逝っちゃってるのに引っ張られてるなぁ。

別に一旦下がろうが問題ないわ
15万台で買ってるから完全アホールド
他の糞レジの水準に追いつくか親が決まったら売るかも

Dow Jones Equity All REIT Index
120.88
-7.13 (-5.57%)
なんだし、今日は爆下げして当然だよ。
米リートなんかリーマンショックから、まだ半値だからね。
J-REIT指数高すぎだろ。

倒産懸念がある市場とない市場

>>809
Dow Jones Equity All REIT Indexは全くと言っていいほど連動しない
まだ日経の方が上位とか多少は連動する

日賃、ＪＳＲの二人勝ちかよ・・

LCPとJSRって借り入れ条件が好転でもしたの？

/ヽ
　|/ヽヽ　　　　　, - ─ ,
　||　 ヽヽ　　　/ ￣L//
　||　　 　|　　/　　　//　　　／￣￣￣￣￣
　 Ｙ　´￣￣｀　 ､__//　　／　
　（　●　．　●　）　　　＜　　今からでもJSR買え！！！　明日も暴騰するぞ大おおおおおおおおおお!!!!!
　 ゝＯ　 lﾌ　 Ｏノ　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
　⊂/ＶＶ　 ＶＶ ヽつ
　　（　　　　　　　）
　　　>　､＿ ,　ノ￣｀ヽ
　　∠__ﾉ　　|＿｀ヽ

ピライフの強さはなんだ

思ったより安くジョイント買い増しできたわ
利益確定組の方に感謝感謝！

親のジョイントの方の1円抜きで50万儲かったどー

>>809

流石に、米リートと比べられてもなぁ・・・ｗ
地続きでもないしｗｗ
それって、ＧＭがコケたからトヨタも駄目って言ってるみたいなもんだろｗｗｗ

/ヽ
　|/ヽヽ　　　　　, - ─ ,
　||　 ヽヽ　　　/ ￣L//
　||　　 　|　　/　　　//　　　／￣￣￣￣￣
　 Ｙ　´￣￣｀　 ､__//　　／　
　（　●　．　●　）　　　＜　　だから、理由を教えてくれえええええええええええええええええ!!!!!
　 ゝＯ　 lﾌ　 Ｏノ　　　　　＼＿＿＿＿＿＿
　⊂/ＶＶ　 ＶＶ ヽつ
　　（　　　　　　　）
　　　>　､＿ ,　ノ￣｀ヽ
　　∠__ﾉ　　|＿｀ヽ

>>780
むしゃくしゃしてやった、反省はしていない

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　＿＿＿
　　　　 _,, -ー ,, 　　　　　　　　 / ⌒　　⌒ 丶　　　　銀行は金貸さんよ
　 　 ／　　　"　`..,：.　　　　　　<●>　　<●> 丶　　　
　：/　　　　　　　:::::i：.　　　　 　| 　（__人__）　　　|　　　　
　：i　　 　　　 　　:::::!,, 　　ﾊｯ　　＼ 　|∪|　　　　､＿＿＿_　
　 　ヽ.....::::::::: 　　:::::i　　　ﾊｯ 　　　/ ヽノ　 　 　　＿＿＿/　　株主、と言うか
　 r "　　　 　.r　ノ~.　　　　ﾊｯ　　　〉 ／＼　　　　丶　　　　　カネも出さない上に
：|::|　　　　::::|　:::i. ﾟ。　　　　　　　　￣　　　＼/⌒＿）　　　　　口先だけはうるさい
：|::|　　　　::::|　:::|：　　　　　　　　　　　　 　　　}　ﾍ　/　　　　　　　　貧乏人ども　　貧乏人ども
：`.|　　　　::::|　:::|_：　　　　　　　　　　　　　　　J´ （（ 　ﾄﾝﾄﾝ
：.,'　　　　::（　　:::}：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｿ

U^エ^U　痩せなくても、そのままでいいと思う

長期投資で分配金を安定的に受け取りたいですが、どの銘柄がお薦めですか？
理由なども示していただくとありがたいです。
種はさほど大きくありません。

JSRなんかどうだい！

8968福岡リートが良いと思われ。利回りは8％くらい。九州の経済界全体が
スポンサーなので破綻リスクはない。出来高少ないので回転せず塩付けが吉。

買い煽りきめぇ

福岡だけはやめておけ

よくわかんなきゃETFでいいだろ。
少額だから種少なくても買い増ししやすいし。

今日も日コマチャンのふたを
してたたわけがいたな
けしからん

せっかく分配利回り目当てでREIT選んでるのに、ETFじゃ本末転倒では?
日レジ・日コマ・ラサールあたりの糞リートを一口づつは以外とオススメ。
僕はREITは森虎・DAの2つだけだけど、糞リート連合は意外と強い。

ありがとうございます。
それらの中で銘柄を選んでみます。

LCPとJSRのおかげでﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ以来真っ赤だったﾎﾟｰﾄﾌｫﾘｵが黒光りしてきました

4185　ＪＳＲ買ってみたけどダメじゃん＞＜

>>827
福岡なんでダメなの？

http://www.youtube.com/watch?v=7j2RIlukDKY&feature=PlayList&p=D72A0416044A4375&playnext=1&playnext_from=PL&index=1
少しだが福岡リートの保有物件について言及されている。

俺のﾎﾟｰﾂﾌﾘｵにも福ちゃん入ってるぜ

福ちゃんｶﾞﾝｶﾞﾚ。カワイイやっちゃ

すごいなリート
日経暴落でも超安心

ＬＣＰを４０万で買ったけど
１０万能勢で希望が出てきました。

今日のアメリカ住宅指数よかったら
どうなっちゃうかな
明日

福岡推奨する理由は高く売りたいから！

4185 JSR（株）という企業があったわＷＷＷ
リートではジャパンシングルＷＷＷ

>>838
物色してる若葉マークの個人が買いあさってるんだろ。
結構あちこちで意味不明の上げが見られるし。
株が下がった時ほどリートに資金が流れてくるだけじゃないの。

↓こんなのがメール配信されてきた。福岡リートに興味が在る奴は、検討してみたらいいにょ

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お電話でのお問い合わせ先　　SBI証券　福岡支店　092-724-7080 （代表）

福岡リートより阪急リートの方がよっぽど魅力的なんだけど

JAPAN-REIT の糞レジの利回り並べてみた

日本レジデンシャル投資法人 9.79%
ジョイント・リート投資法人 9.37%
スターツプロシード投資法人 8.59%
東京グロースリート投資法人 8.14%
プロスペクト・リート投資法人 7.11%
ジャパン・シングルレジデンス投資法人 6.37%
エルシーピー投資法人 5.82%
日本賃貸住宅投資法人 4.64%

JREIT　　 　６．４２％ （△０．０６％）
円債０５年　０．７６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．４２％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０３％）
円BEI10年−２．０４％
電力株 　 　２．６２％ （△０．０１％）
ガス株.　　　２．２６％ （△０．０３％）
米債１０年　３．７０％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．４９％ （△０．０１％）

おいらのニコマちゃんは今週どうなりますか？

某糞リートを最初70万で買って、ナンピン続けて14万円まで下げた。
後もう少しで買値に戻るｗｋｔｋ

>>849

チミの、その飽くなき執念とアホさ加減に乾杯だ！(w

よかったですねＷ
それだけナンピンされたということは、今後凄いことになるかもしれませんね。
おめでとうございます。

>>850
よく考えてみろよ
ずっと配当貰ってきてるんだぞ。
結果的には勝ちだよ

なんでアホさ加減だ？結果を受け入れない馬鹿はおまえだろ
まさか本当に短気筋と思ってるんじゃないか

長期で持つ奴がこんなスレ見んの？

オレも>>849とほぼ同じ状態だぞ

>>846
FCは糞から脱却できたのね。
うれしい。

ゆきのじょうは日レジを40万で買ってナンピンし続け8万まで下げたと書いていたな

>>835は何かと思ったらキャナルシティの事なのねｗ
博多弁がツボった

相変わらず考えが浅すぎる奴が多いな。583とか

俺も長期で2年ホールドしてるのもあるよ。
売りもやってるからＲＥＩＴ部門はプラスだお
お前らとは格が違う。

REITは長期投資
短期さんは市況板のレジコマスレにどぞ

コマは6/29に短期借入のリファイナンス。IR早く出ないかな。

プレミアを平均33.7万で３６口持ってるけどようやく含み損がほぼ消えた。
４月確定分の分配金が入ってくるから実質プラスだけど。
これでなんとか長期ホールドの覚悟が出来た。ここから下げても30万あたりが限度かなと思う。

普通は、信用取引で買った株式の含み損益を示す信用評価損益率損益率がプラスに転じたところがピークだし、
ナンピンして、含み損が消えたなんて人が、
このスレにたくさんでてきたってことは、
上値が重くなってるってことだな。

多くの人が含み損大きすぎて、売るに売れない状態だと、
上値軽いんだけどね。

日経新聞によると、個人投資家などが信用取引で買った株式の含み損益を示す信用評価損益率（東京、大阪、名古屋３市場ベース）は
１２日申し込み時点でマイナス５．５５％になった。
前週に比べマイナス幅は２．５ポイント縮小。２００７年６月２２日（マイナス４．７４％）以来、約２年ぶりの水準を回復した。
国内証券のトレーダーは「損益率がプラスに転じたところが１つのピークではないか」との見方を示す。　 　 　（東京　１９日　ロイター） 　

今日は全般的に人少ない・・・

そろそろかな。

金利上昇で
分配禁事態消滅する可能性はないのか？

あくまでも投資信託なので分配金無しは無理でしょう。
無理してでも金集めのために出してくる。
それが怖かったりするんだけど。

日レジ爆発しそうな気配だな
今日は孤児のターンか？

ここ２日間孤児は弱くて糞リートは強かったから当然の流れか

日コマなんぞ

プレミア、後ろからケネが来てるぞ！
逃げろ〜！

最近は孤児は動きが連動する傾向にあるんだがジョイントだけ弱いな

日コマのスポンサーは国内大手企業じゃなく、欧米のファンドあたりがくるかもな。
そしたらマーケットにどういう影響出るだろ

今の相場なら他の糞リートとの比較で親さえ決まれば爆上げだろ

爆上げ厨の妄想紙芝居も、いい加減秋田菜ｗ

ケネがついに真空地帯へ向けて、アタック開始だな。

三菱商事リートの発表待ちだな

ケネ、密かに年初来高値更新！ｗｗｗ

東グロ結構リバったな

ケネ強えー
なんか全体的に雰囲気変わってきた

ケネ３３１Ｋまでは、しがらみないからな　強いよ。

ケネとんでもねーな・・

読んでいた、博徒は大儲けだなｗ。

なんだよケネのこのﾌﾙﾎﾞｯｷ

サイダーでなければ誤発注じゃないかね

>>586
ケネの値　間違えてた　まぁ売れたから　良しだな。

博徒博徒うるせーよ

ケネはたまにあるだろ
この手の動きも

まぁ　勝てば官軍だから　大目にみよろ　これで風穴開いたから、他の糞リートにも波及するだろうしな。

コマも何気に強い

プレミア、瞬間的にケネに抜かれた・・・

ふうーあぶねえ
今日は日レジ日コマのターンて分かってたから寄りで全て売ったｗ また来月になったら顔出します

日レジもじわじわ来てる

ジョイント糞下げた

ケネに続いて日コマも年初来高値更新！！ｗｗｗｗｗｗ
さあ、つぎはどこだ！

コマなにこれ・・

ケネの一撃で、糞リートに鞭が入るな。

なんだよコマのこのﾌﾙﾎﾞｯｷ

地所コマ始まったな

日貸・ＬＣＰ・Ｊシングル・プロスペ
まさかとは思うがスッ高値で買った奴いないよな？

日コマも博徒の仕業に決まってんじゃん 引けにはマイテンだよｗ

ケネが来て、日コマが来て、なんで日レジに来ねえんだよっ
ﾌﾙﾎﾞｯｷ来てえ

まぁ　やり過ぎは否めないが、日コマは、少なくとも直近の高値は更新したぞ。

ケネ、コマ上げて日レジもプラスなのにジョイント思いっきりマイナスとかありえねーだろ

>>905
そんならお前が適正と思う価格まで買い上がればいいだろ

もー全部売ったわ
１５万台で買ったから十分利益でたし
バブル終了です
さよーなら

女陰戸ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

あー・・・湯女タソの返済、15口全部終わった〜
まさか、こんな糞リートになるとはね・・・もう二度と弄らねー！

日コマがーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

やっぱ、高値を抜くと強いよな。

日コマ再びどうしたっ
姉貴に差をつけられてるから一気に取り戻そうという魂胆か

日コマ買い増ししてて良かったｗｗｗ

こうなると今日は高値更新してない、レジに期待が高まるよな、そろそろいいんじゃねぇ？

与謝野大臣あなたもですか

また寄付金問題
大変だ

日コマｗｗｗｗｗ

今日みたいに　プラス・マイナス　5％超銘柄がそれぞれ出ると、回転妙味が有るよな、
近頃は１５万超える銘柄続出で、貧乏人には玉の入れ方が難儀だよな、軽々と入れなくなった。分割してくんないかな。

おいおいｗｗｗ 日コマのリファイナンス漏れてんじゃねーだろな

リファイナンス漏れてるってこれｗ 確信して日コマ買ってる奴らいんぞｗ なんだよこれｗｗ

ジョイント勘弁・・

>>917
チミそんなに種少ないのに、博徒だなｷﾘｯ とか書いてんのか？ｗ

ジョイントも買い煽りが投げたら軽やかに上がりだしたね。

*次のようなスレッドは禁止です。
　◇実況を目的としたスレおよび個別銘柄に関するスレ

博打銘柄に単品勝負で　種銭　２／３が紙切れになると、博徒も分散しがちになるんだよ、おいらの悪い癖なのは判っているんだが、銘柄増やしすぎで全部はケア出来てない。
糞まみれになりながら、助けて貰ってるよ、本当にここには。

お前は何を言ってるんだ？

森虎下がってるけど、PBRとか見たら、
割高っぽいよね？
分配金はまぁまぁだけど。

ラサールに博徒ですかｗ

中身はいいのに親がダメなせいで凹んでたリートが最近復活してるのは分かるけど、
ラサールとかまで博徒が集まるようでは相場の末期なのでは。

フロンティアも権利日の今日こんな感じでは、明日からは地獄一直線か・・・湯女のように ('A`)

ケネといい、羅猿といい、俺が名人戦見てる間に起ちやがって・・・
次、女陰とビラビラも起て！

博徒出陣

フロンティアは元に戻ってるだけだろｗ

895X台、みんな寝てるな・・・

MID始まった！

>>929
そうか！
女陰とビラビラが合併して、秘宝館を傘下に収めれば・・・(`･ω･´)

なんでみんなそんなに売り急ぐかねぇ・・・
日レジ見てるとﾏｼﾞそう思うよ

いまやっと２階にあがったところで、踊り場で行ったり来たりしているところだよ。
おそらく４階ぐらいまではあるから、まあそうせくなって。

売ってるのは短期の博徒だけだ。気にすんな。
チキンを振り落としながら価格は上がっていく。

日レジから日コマに乗り換えてんのもいるんだろ

>>934
同性愛の結婚は違法！

ケネが20万に達した時、喜んでリカクしてた専門家いたなｗ

ラサールを７万で大量に仕込んだはいいが、あまりにもその人が売り煽るので、
不安になって10万位で大量リカクしてしまった俺も情けないがなｗ

DAもっともっとがんばれ！！！

>>941
最近逆指標だね

>>942さん
はずれまくりです＞＜

>>943
ダビと日コマで何千万円も儲けてよく言うよ

DAとニコマは別ですよ！これは投資というか家宝です！！！

売りポジを悪いタイミングで精算しちゃってその後下げ相場です＞＜
精算せず耐えてたら７５０万ぐらい違ってた。

>>945
天井で売りポジてじまっちゃったのか
しかし、ダヴィと日コマで何千万円も儲けるんだからおつりがくるじゃん
日コマが家宝？

フロンティアの21年12月期予想開示されたね
そりゃ急騰するわってか

>>946さん
はい、ニコマは４０万円の価値があると思ってます！

>>946
40万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
じゃあ40万円まで売らないって約束してくれ

ケネの昨日の305K、今日の320Kの蓋が強烈。
この２日の午後のヨコヨコチャートはやり過ぎだろ。

>>949さん
それは出来ない約束だッ！

>>951
あ、そうか、家宝だからバフェットみたいに永久保持なんだね
まあ、売るにしても30万以上でちょっとずつ売ってね。ハート

60000のオッチャン、MIDはどこまで騰がると思う？

>>952さん
３０万とかまたリアルな数字ですね（笑）

>>953さん
DAとニコマしかみてないのでよくわかんないです。

素人ですが、Ｊ−ＲＥＩＴの将来の見通しはどうですか？
短期での利ざやは期待せず、分配金を長期で受け取ることを考えています。
投信で海外のＲＥＩＴに投資する商品も考えたりしていますが。
１０年以上の期間ならどの商品類がよかとですか？

明日は権利落ち銘柄に釣られて他のリートも落ちるのかな

おちねーよWW

ＭＩＤは今日権利日だったからだろう

ホテルルートイン 私的整理 事業再生ＡＤＲ活用
http://www.syokenshimpo.co.jp/pcdata/html/15/0906/4172.html

低価格のビジホですら厳しいのか

>>947
本当に、REITはインサイダーがデフォだね

別に60万になるほどの業績ではないと思うが・・・・

プライム、210億も借り入れして、物件取得するようだが、
名駅の物件は16億円程度だろう？
千駄ヶ谷の物件は、150億円を超えるが、
来年22年引渡し予定だろう？
一体何買うの？
千駄ヶ谷物件の前倒し取得？

この下落は権利落ち
そう思っている頃がモレにもｒｙ

>>901　プロスペ
ttp://www.morningstar.co.jp/news/video/webnar/prospect.html
やる気ないなｗ

明日のMIDはどこまで落ちるだろう？
今日張り切って５０口以上買ってしまった・・・・

Ｓ安は覚悟しておいた方が・・・・

そんなには下がらんでしょ。

やっとジョイント厨が売ったから明日は大幅に上がりそうだね
ここ２日間下げたし実際に他のレジリートと比べるとかなり割安だが買い煽られると売りたくなるのが人情
オリックスもオフィス系以外のリートをやりたいみたいだし、親の候補には困らなそうだね
三菱地所が白馬に乗って迎えに来てくれると信じてるけどね

リファイナンスとスポンサー
決定のＩＲは別々に
出してくださいよ

たくさんあがるから

ジョイントリックス投資法人か？

http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-38705320090624?pageNumber=1&virtualBrandChannel=0

どなたか次スレお願いします
前スレで候補にあがってた【身無し子から】J-REIT77【御曹司へ】
っていいと思うんだけど

次スレ　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1245839266/l50

俺も今日ジョイント仕込んだので今回のニュースはラッキー
親の候補は多いほど良いからね
オリックスの運営は他の上位オフィスより優れてるから悪くない親候補だね
日レジが野村か伊藤忠、ジョイントが三菱かオリックスってとこかな？

おおっ！ついにジョイントの具体的な話が出てきたのか？
こりゃあ、孤児祭りは明日も継続くさいな。ｗｗｗ

そろそろ三菱地所がジョイントの入札に参加しますとか超絶好材料が出てきそうな
ＤＡみたいにいきなり発表も十分ありえるな

プライムは２１０億も借りて何買うつもりですか？

今日はコマのみの孤児祭りで寂しかったでしょう
明日は２連続で大きく下げたジョイントを筆頭に孤児祭りでしょ

なんだよ ジョイントにオリックスが決まったのかと思っちまったじゃねーかｗ

>>972
乙
ところでJ-reitは保有してるの？

ジョイント稼働率のリリースあったね
稼働率大きく下がってるリート多いなかほとんど下がってないわ
ポジティブな材料だな

>>979

7種類もってるよ! kusoで有名なJSRは40口もってるよ!

ジョイントは借り替え前に親が決まりますように。

ｼﾞｬﾊﾟﾝｼﾝｸﾞﾙはなんで糞なんだ？
本来の巡航分配10,000円前後だろ。
金融改善でほぼ元通りに戻るのではないでしょうか。
また、1口NAVも糞の中では優良だよWW
　　銘柄　　　　　1口NAV　　　私的巡航分配予想　　現在の口価格
ビライフ　　　　：48.7万　　　1万強　　　　　　　　25.95万
ジャパンシングル：48.5万　　　1万前後　　　　　　　13.94万　
ジョイント　　　：46.5万　　　1万円前後　　　　　　20.9万
プロスペ　　　　：45.9万　　　6千円前後　　　　　　14.51万
日コマ　　　　　：45.2万　　　1万前後　　　　　　　18.16万
ラサール　　　　：44.1万　　　8千円前後　　　　　　14.65万

ジャパンシングルって、投資法人債出してんじゃねえか？

クソの理由はまずそれだ。
それから、親がアパマンであること。
それと、独身者用マンションという不気味なポートフォリオなので、
大手が買ってくれないって思ってるんじゃねえか。
後のクソは、おいしそうなので買い手がつきそうじゃないか。

>>983
どっからＪＳＲの巡航分配10,000円出してきたんだよ
去年以前の巡航だろ？、賃料も下がってるし、固定資産税も当初より増加してるのはリリース見ればわかるだろ
金利やリファイナンス費用の改善余地は十分あるだろうけど
けど糞は親が糞ってだけで物件は上位と大して差はないね、某コテも言ってたけどレジの中じゃジョイントが頭１つ、２つ抜けてるくらいじゃない

リートの祭は始まったばかり

>>901　俺信者鵜野？

＞９８７
もうちょっとすれば、他が上がって割安感からまた上がるんじゃね。



ただし、責任は持てない。

キング・オブ・糞はどこだろう？

>>989
プレミアだよ。
出来高は無くはないのに「前日比±0」が異常に多過ぎるよ。

女性タレントに例えるなら持田香織クラスのマグロっぷり。

>>989
プロスペクソだろ。
日レジ、NCRがなき今クソリートの王はプロスペクソ。
これを買うと高確率で損する。
儲けても、運のいいバカというだけ。

泥棒に金を預けてはいけない。

＝─‐＼＼‐　 ／─'''''ニ二＼''' |レﾚゝゝ､＼
￣く<<く >, ﾞ､／＜三三二＼￣＼ゝゝゝゝゝゝﾞ''ヽ､
＜<<<〈__入 ﾞ､く彡三三三二ヽくゝ＼メメメゝ､＿ゝ､＼
くく<<<<<< ﾞ､ ﾞ､ミ三三二ニ─ゝゝゝゝゝ,,,,,,,､ '（ ﾞ''ヽ､ヽ､
くくくくくく彡‐ヽ ﾞ､ﾐ三三二ニ'''くくゝゝ＿ゝゝ､＼＼＿,>」ﾉ,
く く く く く 彡ﾞ､ﾞ､三三二ニ‐くゝ､／ ,,,,,,,,メメゝヽ''''"ゝゝﾞ丶､
二─二二彡彡､ﾞ､三三二==くメゝ／　　 ﾞ'ヽ､メゝゝゝゝゝゝゝﾞ''ヽ-､,,,,,,＿
‐'''"￣ ＼彡彡ﾐ､ﾞ､三二=''"く<メ/::　　　　　　＼''-､メメゝゝゝ＿ゝ ､ ,,､ヽヽ
､　　,,,,-　ﾞ彡／/ヽﾞ､三二＝ くゝ/:::....　　　　　　＼>∠ﾚ-,-‐ニ二メヽ''ヽ ﾉ
　ﾞヽ､,,,-‐//_//／,,､ﾞ､三二=　　ﾞ､　""'''　　　　　　ヽ＞／／ﾚﾚヽ,,＿__　 /
-,,,,,,-‐'''"""/////,,ヽ ﾞ､三二─　ﾞヽ.　　　　　　　　 ／／-ﾍﾍ,､ ﾚレレﾚノ　　さあ願いを言え
''"　　　　　　,ｌ|"////ﾉ,､＼彡'''''‐-ニ,､　::::::::::,,,,,,,,／／　　　　ﾞヽﾌ/|/| ﾚ' 　どんな願いも聞き流してやろう。
　　　　　　／ゝ､/ヽ|ヽﾚ,,ﾞヽ､ﾞ''ヽ､,,,,,,＿ヽ''ニ＝'',,-'"､─-,,,,,＿　　￣"'ﾉ
　　　　　/メ / ﾚ／,''"へへへﾞ''─----￣-メヽ"ゝゝﾞゝヽ､　　＞---''"
　　　　/ﾍﾍ､|／／ヘヘヘﾍﾍﾍﾍﾍ,,-イ￣　|￣"'''-ニニニ二-''"
　　　/ﾍﾍ∧/./ﾌヘﾍﾍﾍﾍﾍﾍ,／ｲ　 /　　/　　　/　　　　ﾞﾉ＼､＼
　　 /ゝゝ| / /メﾍﾍﾍﾍヘﾍ／'" |　 /　 ／　　／　　　　／　　＼＼
　 /ゝ /|‐/ /ﾌヘへﾍﾍﾍ/∧　 /-'"-'''"__,,-''"　　　　／　　　　 /､＼
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>>990
アホ抜かせ！
プレミアは老舗の優良リートじゃ！
分配金半減の連中と一緒にすな！

>>981
JSR40口か、ピンポイントで今一番伸びてるとこだな
おめでとう

>>989
物件の質だけを見た場合、レジ系ではプロスペ、オフィス系ではＪオフィス。
物件の質を見る場合、オレは立地、築年数、ＮＯＩ利回りから判断するが、レジ系では

ボンカレーの古いパッケージって
まだ沖縄で帰るのか？

この早さなら言える・・・




　　　　　　　　　　　　　　プレミア終わった！！！

一番の糞はダントツで、日賃とＬＣＰだすＷＷ
ポートみたらヘドでそう。
ようここまで逝きながらえたものだｗｗ
（糞序列）
災厄1：日賃
災厄2：ＬＣＰ
災厄3：プロスペ
災厄4：ＦＣ
災厄5：スターツ
災厄6：東グロ
災厄7：ビ・ライフ
災厄8：ジャパンシングル
災厄9：アドレジ
災厄10：日レジ
災厄11：アコモ
災厄12：ジョイント

明日はプレミアを筆頭に中位リート爆騰だ。
ケネが上がるとプレミアも続く。
DAとレジコマは下がって良し。

Orz

>>997
JHRとNHFが抜けてるぞ。あとコマ、羅猿。
ビラビラとアコモ、アドレジは味噌だろ。

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