【黄金】J-REIT72【週間】

1 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/26(日) 22:07:03 ID:HJFQhi3Z0

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/

経済＆投資議論
http://blogs.yahoo.co.jp/nonbirisan777

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

【海外ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ8】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1236158692/

前スレ
【祭りの】J-REIT71【あと】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1240131443/

コテ叩きはやめましょう。

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/26(日) 22:40:45 ID:JqQUQdTt0

2なら

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/26(日) 23:12:49 ID:fZ2PVJ5L0

>>1
乙です
ゴールデンウィークもうすぐだな

4 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/04/26(日) 23:25:23 ID:YDxuf713O

>>3

もうゴールデンウイークって組織も多そうですが。よいか悪いかはともかく…。
私はカレンダー通りです。

ときに、話題まったく出ないですがこのスレの住人は豚インフルエンザどんな印象なんで
しょう。私は土曜朝の一報時点で壮絶に不安で、いやな週末でした。SARSみたく、一時の
話題なんでしょうか…。このスレは中立的な見解が聞きやすいと思い書き込んだ次第。
私はテポドンの何倍もこわいです。杞憂で終わってほしい…。

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 00:09:30 ID:xQ7nFXel0

全国でミツバチが大量死してる

アインシュタインが
「地球表面からミツバチがいなくなれば人類は４年以内に絶滅する」と言っていた
という噂もある

豚インフルエンザが流行ればどこの株が上がるか下がるか
ミツバチがいなくなればどこの株が上がるかとか下がるか

正直それが気になる

でも病気やなんかで人口が減るのはＲＥＩＴには好ましくないな。

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 00:32:31 ID:uXOxF6C90

>>4
でも豚インフルエンザは、鳥インフルエンザみたいな強毒性じゃなくて、
Aソ連型に似ていて、既に多くの人が免疫をもっているとか、出ていたよ。
たぶん大丈夫なんじゃないか。

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 00:54:52 ID:0rfE8L5q0

>>4
テポドンよりも気にすべき事態だが誰も取り上げていなかったな
個人的にはリカクしたばっかりなんでパンデミック大歓迎

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 01:08:09 ID:62uPOh7+O

>>4
中立的見解知りたいならCNNあたりの取り扱いを見るのが一番ではないかな

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 02:16:20 ID:TchdSVNB0

>>1
ゴルアァァァァ、何が「コテ叩きはやめましょう。」だ、この野郎！
俺はそれが楽しみで生きてんだぞ！
だが、乙。

>>4
テメーはエジプト人か！　日本人なら魚と野菜食え！　豚インフルエンザなど、リートに関係ねーだろ！
怖いなら中外製薬でも買っとけ、ヴォグエェ！

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 02:33:07 ID:CamnwJ2k0

がみたくについて
・自称兼業投資家（ＳＥらしい。）
・リート全般の知識はそこそこ豊富。
・不動産、金融・株関係の知識もなかなか豊富。
・山一ショックの時ぐらいからトレード始めたらしいが、25～30歳らしい。
・なぜか毎日のように携帯で長文を書き込む。
・トレードに関しては予想どおりになることもあるが、曲がることもけっこう多い。
・自称長期投資家だが、毎日のようにトレードする。
・トレードは全力とかはしない。どうも株・リートのポートフォリオは資産の２分の１程度で前後しているみたい。
・常に余裕を持った分散投資しているが、10月から3月にかけて資産を4倍にしたらしい。
・愛用しているマネックス証券では貸し株をやっているので、信用は使えない。
・２００８年の秋頃からリートスレにコテで書き込み始めた。
・キヨセ集団の広報担当らしい。

キヨセ集団について
・がみたくが自称する集団。投資ガイキチ集団らしい。（投資のきちがい集団）
・法人でも組合でもファンドでもない。実態は仲間うちの集団のようなものと思われる。
・がみたくいわく３０人くらいらしい。しかも金融・不動産等のエリートの集団らしい。
・その存在目的・活動等は不明。現状では、２ちゃんへの書き込みしか確認できていない。
・がみたく及びたまに書き込むキヨセ集団の人からしかその存在は確認できていない。

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 02:53:21 ID:bGJflexU0

しかし前スレでも話題となったがこのスレの情報は早いな
ブルームバーグの記事でも月曜の寄りで買っとけば勝てるかも
外人がREIT買いに押し寄せて来てもおかしくはない

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 07:46:20 ID:5dqBygYeO

今日は銀行セクター狙いにいくかな皆はどうするよ？

13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 08:14:00 ID:6eCGLz7C0

三国志とか2ｃｈらしくなってきたね。
これまで、このスレは妙に行儀がいいなと思っていましたが、
今日は天気がいいので鎌倉に行って頼朝公に
今後どう投資すべきか尋ねてきます。

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 08:33:37 ID:bGJflexU0

プレミア気配安いw
プレミア２WEEKうぃーんw

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 08:43:59 ID:p8IpKSD00

ここのスレで保有率高そうなケネとプレミア逝ったｗ

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 08:51:29 ID:bGJflexU0

プレミアこの市況で稼働率UPの材料出たのにね

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 08:54:55 ID:Tqzh3Ol50

ケネは、今日から壮絶なババ抜きが始まるのか。

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:05:46 ID:bGJflexU0

プレミア海馬か？

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:17:53 ID:uXOxF6C90

そう言えば、プレミア２週間は、
権利取りを狙った上げ意外にも、買う意図があると
言っていたが、あれは思わせぶりな買い煽りだったのか？

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:24:26 ID:CqRSCCef0

あーあ
今日はREITには、全く資金が入ってこねーなー・・(-ω-ﾒ)

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:41:04 ID:t0suI1p70

日レジどこまで行くん？

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:41:45 ID:y6mnCULu0

>>21
ゆきのじょうに聞いたら？ｗｗｗ

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:44:59 ID:jpw4PAbp0

プレミア稼働率UPの材料　プラス1%でこぞって買うほどバカはいません

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:45:51 ID:0qf3+O+/0

リート強いな
外資が買っているらしいし
どこまで騰がるか

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:59:56 ID:NM9af6CD0

>>24
幻覚を見ているのか？

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 10:04:19 ID:Gyx+4to/0

レジは12月の高値抜いてきたな　祭りは続く

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 10:48:59 ID:Bf5+o5N/0

コマはーー？？

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:09:02 ID:jpw4PAbp0

プレミア稼働率 1%UPの材料て、1世帯入ってきただけじゃねえか

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:14:20 ID:bGJflexU0

>>23
こぞって買うどころか何か知らんけど売られてるなww

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:18:52 ID:gBkGo67gO

プレミアのレジデンス賃貸面積の増加は、
1104.29㎡
まあ、20世帯前後増えたってところじゃないか。
プレミアのレジ稼働率向上は、いい話だよ。
別に現状維持でも立派なわけだから。
だから、材料視されてあげるかというと、それは別問題と言うことなんだろうね。
ある月の稼働率が上げたか下げたかで全てが決まる訳じゃないし、
4月は1％くらい下げると言うことだってあるわけで。
ホルダーは、素直に喜べばいい話。
権利落ちで下げるのは仕方ないね。

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:27:13 ID:gBkGo67gO

プレミアのレジ、賃貸可能総戸数が2379戸
レジ稼働率向上が1.3％だから、
単純計算だと、30.9戸の増加になるね、失礼
とはいえ、数ヶ月の動向をみないと、何とも言えない

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:46:19 ID:VJaMn/IH0

　　　　　　　　　　　　　　【REIT格言】

　　　　　　　プレミア厨が涌いてくると、そこが天井

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:54:12 ID:gBkGo67gO

俺はプレミア15万円台の時にも、表面利回り計算でプレミアは絶対買いだと言い続けてきたぞｗ
でも27万くらいからぱらぱらと売って、
ストップ高した313で売って、34万でうって、35万で売って…

プレミアに限った話じゃないが
今は収益が維持できるか、金利負担がどうなるか
結果、分配金がどの程度減るのか減らないのかが注目
そうすると、オフィス系ならジャパンリアル、グロワン、森虎
あたりの上位銘柄の決算で動くだろうし
プレミアなら6月の決算でH22年4月期の予想がどうなるか
それ次第だろう

今はプレミア厨というより、プライム厨になっていますｗ

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:54:57 ID:fahKL8Hs0

>>32
１５－２０万の頃は「プレミア買って下せえおじさん」
があちこちで騒いでいたぐらいで
あまり話題になってなかったからな

今は売りたい奴がうじゃうじゃで
しばらくダメだなここは

35 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:56:53 ID:5dqBygYeO

日コマの下げなにこれｗなんか話が漏れた臭いなまあ日レジ持ってるしまあいいかｗ

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:57:43 ID:gBkGo67gO

これからプレミア買うなら、素直に、急がず、
権利落ちから決算発表までの2ヶ月で

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:07:18 ID:jpw4PAbp0

プレミアもうすぐデッドクロス
ガクンと落ちるから逃げ場はないだろうが

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:10:49 ID:bGJflexU0

なんかプレミア板みたくなってきたなww
別にプレミアに限らず単純に利回りや保有物件で判断して買えばいいだけだろ
20万以下だった頃の話を出してるやつもいるが、日レジが11万になってる今とはリート全体としての相場が全く違うだろw

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:19:08 ID:bGJflexU0

ID:jpw4PAbp0参考までに１世帯ってどんな計算したの？
>>30 >>31の計算とつんでもねー格差あんだけどw

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:09:02 ID:jpw4PAbp0
プレミア稼働率 1%UPの材料て、1世帯入ってきただけじゃねえか

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:19:21 ID:jpw4PAbp0

プレミア　約定1株ばかりｗ
つまり、個人がババ抜きしてるだけ。どういう理屈で上がると思ってるんだろうね？
不思議やヮ

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:25:32 ID:r3KT1GObO

jpw4PAbpOが何故か必死な件。

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:26:55 ID:1oG4wolcO

プロスペクトとかいうクズ
うぜえええ
日レジは野村であがってんのに
日コマあがらねえええ

43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:35:29 ID:Gyx+4to/0

プレミアって、値幅２％ぐらいしか動いてないんだが、やっていて楽しいのか？

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:43:18 ID:jpw4PAbp0

プレミアは弱小個人烏合の衆だ。しつこく売り煽りすればすぐ下がるさ
買い煽りもうぜーしな

45 ：陳延煕：2009/04/27(月) 12:45:26 ID:e56HVt6g0

レジは12万で野村の3分の一。
二分の一の19万とかはないだろうなあ。

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:55:58 ID:bGJflexU0

>>44
そーゆーことねw
マジで売り煽りでプレミア下がるんならやってみるか！
プレミアの悪い点を他のリートと比べて言ってくかw
思い浮かぶのは親がイマイチなのと需給が悪い！

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:59:24 ID:bGJflexU0

旧リプラス何か出た？
上げすぎだろコレ

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:19:34 ID:gBkGo67gO

プライム約定
出来高少ないなか
どこもジリジリ下げるね

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:21:59 ID:rMjiNoUC0

ケネ、絶好の海馬だな。振られているけど、ここで、売りだす個人が
いるのかね。ビビって売るなら、昨日まで売っていただろうか。

そういうのをやっても良いけど。やけどせんどいて。

50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:34:43 ID:Gyx+4to/0

7.6％落ちのケネ　買い　スイングで2万狙い

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:37:27 ID:Gyx+4to/0

ＭＩＤもコマも拾い

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:40:36 ID:t0suI1p70

旧クリード、権利落ちでやっと下がり始めたか

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 13:56:18 ID:hbL9SFo30

１月　日ロジ
２月　福岡
３月　森トラ
４月　プレミア
５月　ユナ
６月　フロンティア

毎月分配型ポートフォリオだとこんなもんかね

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:12:10 ID:Gyx+4to/0

>>53

おれ様の貧民用ターゲット銘柄

１月　プロスペ　ＪＳレジ　森ヒル
２月　ＬＣＰ　コマ
３月　ジョイント　賃貸　
４月　ケネ　ラサール　ＦＣ　☆ツ
５月　レジ　クレ　ＤＡ　
６月　東グロ　ＭＩＤ　日プラ

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:17:51 ID:VJaMn/IH0

ほんまに貧民やなｗ

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:30:40 ID:ny1AGZmR0

>>54
俺のと一緒じゃねーかw

俺の現在の毎月分配型ポートフォリオ
１月　プロスペ
２月　日コマ
３月　ジョイント　
４月　ラサール
５月　日レジ　
６月　東グロ　ＭＩＤ　

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:40:17 ID:t0suI1p70

１月　JSレジ
２月　
３月　賃貸
４月　
５月　クレッシェンド
６月　

８月　JHR

全部埋めたいんだけど金が無い

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:40:42 ID:Gyx+4to/0

>>56

同志かｗ　でもキツクなったときに分配金が来るのは悪くないよな、潰れなければＯＫだよ。

59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:41:16 ID:tX8Uob1f0

スターツ弱いなあ
信用片道銘柄だなあ

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:45:14 ID:e56HVt6g0

>>56
各20口ももっていれば、分配金ごとに買い増しできるな。
雪だるまのように巨大化して、億万長者だ。

61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:48:17 ID:Bf5+o5N/0

ジョイントの下髭は誤発注ですかね

62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:52:05 ID:ny1AGZmR0

>>60
俺もそれを狙ってるんだが・・・・

現在のポートフォリオ状況は
１月　プロスペ　　　 ←含み損
２月　日コマ　　　　　 ←350円くらいの含み損
３月　ジョイント　　　 ←含み損
４月　ラサール　　　　 ←含み損
５月　日レジ　　　　　　←含み損
６月　東グロ　ＭＩＤ　　←含み損

と言う悲惨な状況なんだ

分配金は毎月4万くらいになるような感じ

63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 14:56:12 ID:t0suI1p70

貧民用月間パーフェクトランキング作ってくれ！

64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 15:00:00 ID:t0suI1p70

５月の王様はクレッシェンドだと思うんだけどなぁ

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 15:00:43 ID:Gyx+4to/0

貧民用は、モチと一緒で見ていたら駄目だよ、値幅狙いで　いじって転がさないと。

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 15:19:24 ID:xHWI2s8m0

日レジに比べて日コマが弱すぎる。
ずっと日コマのほうが1万円くらい高かったのに逆に2万円近く安くなるとは

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 15:28:59 ID:/TjAE0RT0

合併相手の差だな。
日コマはますますウンコになる宣言したんだから、ダメだろ。

68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 15:38:32 ID:xHWI2s8m0

合併相手も噂の段階なのに・・・・・・・・・

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 16:18:34 ID:e56HVt6g0

うわさの段階ですらプロスペしか出てこない、という時点でやばい。
過去を引きずって、コマを下で買ってる奴がいるが、いずれコマは
レジの半分くらいになるだろう。

70 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 16:25:49 ID:/13ktniU0

レジ40万。コマ20万ってこと?

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 16:26:09 ID:spQitO4r0

どうしてそうなるんだよｗ

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 16:33:14 ID:Bf5+o5N/0

レジ80万。コマ40万

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 16:52:30 ID:e56HVt6g0

まあもちょい現実的な話をしょう。
レジ16万、コマ8万。

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:05:46 ID:/TjAE0RT0

相手が決まったら材料出尽くしで、
日レジは下げ、日コマは上げ、両者10万円で着地と予想。

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:28:10 ID:sHDRL7HT0

潰れる心配しなけりゃ
低位リート大量に買った方が儲かるな

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:36:22 ID:bGJflexU0

糞リートも中位も似たような利回りになって来たな
糞も味噌も同じって感じだな

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:39:53 ID:wIAQkzM20

>75 的を得ているけど誰もそうはいえないトラウマ。

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:59:01 ID:gBkGo67gO

金利に関するリリースが多い
それぞれ実力に応じた金利で、驚きは少ない
ただ、意外と低めで借りられているなという感じ

気になったのは、ジョイント
運用会社のIR・財務部長に、オリックス関係者が
いよいよ登場する
これまでオリックスとジョイント親は資本・人的関係があったが、
ジョイントリートとオリックスは表面上はなにも無し
今回ようやく人的な側面でジョイントリートにオリックスが関与

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 17:59:20 ID:62uPOh7+O

ブルームバーグには不動産市況活性化のための予算案が本日にも提出されると書いてあったと思うが何か動きあった？

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 19:09:54 ID:62uPOh7+O

もしかしてなにもなかったの？

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 19:26:33 ID:dDc78FIG0

潰れないのなら１０％の利回りはおいしい
１５万超でも採算とれる

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 19:37:14 ID:dIurZcLQ0

そういう時に限って、潰れる法則ｗ

83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 21:30:25 ID:Bf5+o5N/0

10個買って2個潰れても他が倍になればインカムとキャピタルでウハウハですね（ポジトーク！）

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 22:08:25 ID:bGJflexU0

確かに少し前の下位の利回りを考えると潰れる可能性を見込んだ利回りだったからなw
今考えると中堅と相対的に比較すると下位はかなり高くなったな

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 22:51:14 ID:+k+hXh7B0

JREIT　　　７．２６％（△０．０５％）
円債０５年　０．８６％（△０．０２％）
円債１０年　１．４６％（△０．０３％）
円債２０年　２．０８％（△０．０１％）
円債３０年　２．２１％（▼０．０１％）
円BEI10年－１．８０％（△０．０２％）
電力株　　２．７２％（▼０．００％）
ガス株.　　　２．２２％（△０．０５％）
米債１０年　２．９４％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．１４％（▼０．０５％）

86 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 23:07:38 ID:TJaBJE6p0

正しい1-6月
1月　東急リアル
2月　オリックス
3月　あえて電力
4月　トップ
5月　阪急
6月　エクセケント

最強です。

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 23:28:25 ID:62uPOh7+O

ブルームバーグの27日を気にしていたのはオレだけだったのか
寂しいぜ・・・

88 ：りゅうび：2009/04/27(月) 23:30:13 ID:tgs/0otd0

前から言ってたじゃん！！
商業銘柄はだめだって！！
特に日コマの商業は最悪だし。
ずっと、ずっと、日レジの方がいい！って言い続けてきたのに、
みんな、日レジなんて、「ふんっ」って、感じでさ。
でも、今から買っても遅くないよ。
今から日コマ売って、日レジに行けば問題ないぜー。

後、商業ＲＥＩＴ、次にオフィスＲＥＩTは注意だよ。

今日は、ＲＥＩＴ全般的にかなりあげると思ったけど、
下がったね。
空売り損しないで、買い戻せました。

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 23:36:23 ID:62uPOh7+O

>>88
日レジの取得単価いくら？

90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 23:39:22 ID:zVA6XIQd0

俺の持ち物　（株をはじめた社会人4年目　大暴落で資産半減　リートのおかげで8割ぐらいに戻った。）
日ビルx1
日コマx13
日レジx10
プライムx5
プレミアx3
Jシングルx3
ラサールx2
JHRx1
ケネx4
ｼﾞｮｲﾝﾄx2
ｸﾚx1
LCPx1　含み損10万。唯一のリーマン前銘柄　
DAx3
☆Ⅱx2
グロⅠx1
TGRx1
森ヒルx1
MIDx1
節操のなさ、勉強不足感は否めない。
いつの日か日の目にあたる日が来る日を楽しみにしている。

91 ：りゅうび：2009/04/27(月) 23:50:19 ID:tgs/0otd0

>>89
上場時の公募もあるから、
わからないけれど、追加でだいぶ買ったから平均8万くらいになったかなー。
後、回転させてるし。

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 23:53:59 ID:62uPOh7+O

>>91
がんばったな
おめでとう

93 ：りゅうび：2009/04/28(火) 00:02:34 ID:LAXDtd5P0

>>92
ありがとう。
りゅうびなだけに苦労人なんです。。。

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 00:04:08 ID:0qf3+O+/0

底堅い展開

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 00:20:13 ID:l4DtgjDg0

また、くそコテが湧いたな

96 ：りゅうび：2009/04/28(火) 00:25:30 ID:9EuknlVG0

＝ゆきのじょうだよ。

97 ：プレミア２Ｗｅｅｋ：2009/04/28(火) 00:27:38 ID:xTdqVtY0O

>>90
あなたみたいなのは
見誤らなければ成功する
単に控え目な姿勢が映えるからではない

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 00:52:11 ID:2K33eKVC0

>53

３月はグロワンでも良いと思う以外は
非常ーに手堅いですね。うらやます…

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 01:27:51 ID:BuXQGkxi0

ジョイントも、稼働率更新されている。
3月末の住居稼働率が、1.2％上昇している。
1340㎡、賃貸面積が上昇。
39戸くらい。
で、がみたくが言う、レジ系危機は、どうなったの？

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 01:34:07 ID:2K33eKVC0

レジ系危機なんて言ってたっけ？
むしろ☆つマンセー！とか言っていたような…
ダウンサイドリスクはオフィスと商業がどうとかじゃなかったっけ？

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 01:34:33 ID:gtCmZ4CSi

>>97
んで結局不発に終わったプレミア2週間は
何を狙ってたんだ？

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 02:06:48 ID:fVUX63t60

金利に関するリリースが多かったな
材料になるようなリリースはなかったのかな？
ケネはイマイチのような気もするが他はどうだろう

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 06:17:21 ID:vCXghKbOO

うわぁ！
産経一面に！

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 06:18:52 ID:gbv6B4CF0

今年2009年1月現在、港区のビル空室率は都心5区で最大に、で5％台後半に上昇
千代田区の空室率は3.85％
中央区の空室率は4.14％
港区の空室率は5.97％で6％を越えそうな勢い
新宿区の空室率は5.55％
渋谷区の空室率は5.64％と
いずれもポイントを上げている
空室率順位で言うと港区>渋谷区>新宿区>中央区>千代田区と
中でも港区の空室率上昇が顕著に目立っている。
都心3区、都心5区でも千代田区回帰が進んでいることが伺える。
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F0902_TO.pdf

バブル崩壊して都心＞＞＞＞副都心が鮮明になったね

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 08:28:15 ID:fVUX63t60

>>103
産経一面に何？

106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 08:42:56 ID:JrWSff3M0

今日も日レジ以外逝った

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:04:41 ID:2BGjYnk10

>>100
がみはレジ危機を相当煽ってたよ。

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:18:14 ID:fVUX63t60

上位レジは総じてプラスか

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:19:17 ID:oAG71b4+0

日レジの分配金て５月なのか。
8000円も入るんかな？

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:31:17 ID:RoujKSrF0

☆ツよえー

111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:32:55 ID:IFp8ONWs0

コマ姐さん・・・・

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:36:59 ID:YoQbckI20

スターツの上昇は次の権利月10月までおまちください

113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:49:32 ID:us6rhupi0

お前ら本当に適当だな
がみたくが言ってたのは、3月はかきいれ時だから
相当に稼働率が上がらないとヤバイって話だろ

1%程度の上昇が十分なのか不足なのかはわからんので何とも言えんが、
単純に稼働率が上がったからレジ安心ってわけでもない

がみ信者じゃないが、都合のいいところだけ切り取って叩くのは感心できん

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 09:55:55 ID:nUtJg+er0

おいおい、ナンピン地獄か　ケネの枚数が膨らんでいくぞ。

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:12:32 ID:dx7OOYPH0

がみたくは、明確にレジ系３月危機説を述べていた。
その主要な論拠は、2009年になってから、分譲マンションの価格が低下し、
都心高級レジを購入できる余裕のある層が、
高級賃貸レジからマンション購入に移行するというものであった。

確かに、どの銘柄でも都心主要５区の稼働率が最も悪く、
この３月まで分譲マンションがまずまず売れていたのは事実だから、
がみたくの見方そのものは誤ってはいない。

しかし、レジ系危機と言うほどの大きなインパクトは、
少なくとも見あたらない、その意味で、レジ系３月危機説は、
相当の誇張表現か、誤りと言わざるを得ないな。

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:18:53 ID:dx7OOYPH0

あと、3月がかき入れ時というのも、片面的な見方だな。
確かに3月～4月に引っ越しが多いというのは事実だろう。
ただ、賃貸レジ全体としては、世帯数が減るとか、
3、4月に人が多く死ぬとか（笑）、そんなことがある訳じゃない。
かき入れ時であるとともに、流出の時でもある。
移動が激しいときに、優劣がはっきりすることはあっても、
総体として3月に稼働率が上がるわけがない。
むしろ、3月に稼働率が低下していれば、競争力欠如の現れ、
3月に稼働率が上がっていれば、競争力のある現れ、
それが素直な見方。

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:28:41 ID:fVUX63t60

ケネリバってきたな

118 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:31:37 ID:oAG71b4+0

JHRどこまで下がるん？

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:31:44 ID:dx7OOYPH0

高級レジは厳しい、レジ系でも、高級レジを持っている銘柄は厳しいのでは、
こういう見方は、“論客”に共通していたな。
がみたくだけじゃなくて、1月くらいにのんびりもREITスレに首つっこんで、
がみたくがスターツを推奨するのは理解できるとか言っていた。
ちぎり投げも高級レジの稼働率低下について言及していたと思う。
健太も旧リプラスの記事あたりで言及していたし、
今は無き雪風も、高級レジが厳しいのは当然だという趣旨の発言をしていたな。

傾向として高級レジが厳しいのはあるんだろうが、
論客が雁首揃えて煽りすぎｗ

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:38:13 ID:dx7OOYPH0

REIT掲示板、ビ・ライフのスレのカキコ

176 ：名無しさん：2008/12/18(木) 12:58:53
最近あちこちのブログ主が、高級レジは危険とか言い出しているな。
ありがちな流れ。
そのうちオフィスの数室率なり、数字が悪くなったり、
高級レジの空室率にさほど問題がなさそうだとなると、
レジは安定しているとか、言い始めるに決まっている。
意外と状況に流される連中らしい。
あちこちのブログ主は、同一人物かと思うほど、
論調が似ているんだよな。相互に影響を受けているんだろうが。

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:38:42 ID:nUtJg+er0

レジは覚醒剤をやってるかのような、６日続伸　高値更新だな、強過ぎる、落ち目を買う暇が無い。

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:45:08 ID:l4DtgjDg0

プレミア　デッドクロスまで

あと2日・・・・・・松坂のスライダーより落ちるから今から買うバカいないよな？

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:53:43 ID:bAEpbE4oO

日レジは売りが強くなたな連休前に売っておきたいんだねえｗ

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:56:06 ID:fVUX63t60

>>122
今日もご苦労さん
昨日の37とコメントかぶってるけどw

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 09:44:59 ID:jpw4PAbp0
プレミア稼働率UPの材料　プラス1%でこぞって買うほどバカはいません
28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 11:09:02 ID:jpw4PAbp0
プレミア稼働率 1%UPの材料て、1世帯入ってきただけじゃねえか
37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:07:18 ID:jpw4PAbp0
プレミアもうすぐデッドクロス
ガクンと落ちるから逃げ場はないだろうが
40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:19:21 ID:jpw4PAbp0
プレミア　約定1株ばかりｗ
つまり、個人がババ抜きしてるだけ。どういう理屈で上がると思ってるんだろうね？
不思議やヮ
41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:25:32 ID:r3KT1GObO
jpw4PAbpOが何故か必死な件。
44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/27(月) 12:43:18 ID:jpw4PAbp0
プレミアは弱小個人烏合の衆だ。しつこく売り煽りすればすぐ下がるさ
買い煽りもうぜーしな

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 10:58:14 ID:oAG71b4+0

必死だなｗ

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 11:00:11 ID:YoQbckI20

どんだけプレミア欲しいんだｗ

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 11:07:38 ID:CAuoajrmO

プレミア以外買いたい銘柄ねーのかよw
他にもたくさん銘柄あるだろよ

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 11:12:06 ID:0uvAE2XZ0

このスレってなんでプレミアを買い煽るやつが多いんだろな
それだけ見る目ない初心者の集まりってことなんだろうけど
クソリートじゃない＝安定して稼げるリート　ではないんだがな

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 11:20:09 ID:fVUX63t60

>>128
ん？
122があまりにもオモロイだけだろ
反応が多かったのでちょっと嬉しいぜ

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 11:39:16 ID:l4DtgjDg0

予言しよう、あと10日以内にプレミア28万まで落ちる
こんな将来性のないカスリート買うかよｗ　

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:13:53 ID:DkqpxcmB0

>>130

ユナが40万を超えているのに、プレミアが30を切るのはまずありえない。

まぁ、切ったら、平均取得価格30万のユナを全部打って、買うので、
28万までは、ちょっと難しいかも。

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:26:24 ID:fVUX63t60

>>130
乙！
もう少し具体的に根拠や意見を言った方が効果があると思うよ

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:28:58 ID:fVUX63t60

ケネＲのリバ続行っぽいな
プレミアは122、130の努力が実ったか気配弱いなw

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:34:27 ID:LatZ6Z/hO

3月末、プレミアがストップ高する前日にプレミアを買い煽ってもガミくらいしか反応してくれんかった。
キヨセでもモデルポートに追加しましたって言ってたな
まあ、俺はとっくにリカクして今はリートポジ0だけど

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:34:39 ID:h5Ami8vd0

Jクソスの興奮を知ってしまったオレは他のクソでは
気分が盛り上がらない身体になってしまった。
しばらく放置します。

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:36:42 ID:nUtJg+er0

また今月もケネに助けられたな

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:36:59 ID:EzKw/FJH0

プレミアなんか触るつもりはないが、下がると痛快になってきた。
もっともっと下がって、騒げばいいのに。

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:48:32 ID:fVUX63t60

プレミア確かにここ3日でかなり下がったから痛快だな
売り煽りも効果が出てきたので頑張りがいがあるだろうよ

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 12:54:48 ID:gFJaivyO0

俺もホルダーだが、プレミアみたいにリートの中でも出来高少ない銘柄が
突出して頻繁に名前が出るってのは不自然極まりない。

価格帯も利回りも中途半端、値動きも出来高も少ない。
どう見ても頻繁に話題になるような面白味のある銘柄ではない。

貧乏人が自演しまくって必死に煽ってるんだろうな
プレミア厨はうざいので全員ちんでください。

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:03:19 ID:l4DtgjDg0

プレミア　毎日分足で右肩下がり
これは株価を下げ過ぎないように大口が個人に少しずつ売りさばいてるんだな

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:04:35 ID:CAuoajrmO

俺もホルダーだが
触るつもりはないが
とか前置きするヤツ多いなw
リートなんてほとんど出来高少ない銘柄ばっかだろうに

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:09:06 ID:fVUX63t60

ケネ底で拾ったヤツうめーな

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:15:18 ID:fVUX63t60

>>141
ＦＣ、日本ホテル、ビライフなんて出来高１桁なんだが・・・上場銘柄かコレ？
出来高2桁の銘柄はもっと多いし、リートはもっと裾野を広げて欲しいもんだな

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:18:04 ID:nUtJg+er0

ケネは全盛期の猪木のように、やられてもやられても、ドラマを魅せてくれるからな

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:27:28 ID:fVUX63t60

ケネのリバつんでもねーな
-5.5％からプラテンかよっ！

146 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:31:40 ID:nUtJg+er0

指数が右肩下がりにも関わらず、切り替えし本日高値を更新だもんな、変態というか生粋の反逆銘柄だな。
取り敢えず、1段ロケット里佳子した。

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:44:37 ID:b5H/gI2Z0

野村50万割ったどー

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:45:19 ID:ED8Xtwh30

何が起こるか分からない、それがケネの魅力。
あぁ、伊藤君の声が聞こえる・・・

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:45:28 ID:nUtJg+er0

ＮＫは崩れたな、やっぱＧＷ悪夢の再来　しばらく調整だな、πの買戻しも刺さる刺さる。
この週はみなし児とケネの天邪鬼に賭けるか。

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 13:47:21 ID:nx5t4mM+0

プレミアなんて糞にこだわるのは、
それだけ、しこって塩漬けにしたかわいそうな奴が多いからだろ。
必死さが伝わってくる。
でも、どうでもいいよ。

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 14:34:52 ID:fVUX63t60

なんかプレミア一気食い来たな

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 14:41:34 ID:LatZ6Z/hO

リテール激しい下げだな

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:05:37 ID:dx7OOYPH0

おっ、今日は株もREITも下げの日だったか。

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:10:36 ID:l4DtgjDg0

プレミア一気食いしたやつ、カモられてやんの。せめて終了間際にしろよ、トーシロが
材料が出ないと、信用買いなら早々に脂肪だな

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:13:20 ID:fVUX63t60

プレミア結局安値引けだなw
一気食いの後も結構強気の買いは入ってたけど、最後の３口位で下げられたな

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:16:04 ID:2BGjYnk10

ゆきのじょう案外当たるなー。
確かに住宅リートが商業リート追い抜いて、オフィスリートに並んできたな。
アメリカのリートがそうだとか言っていたが、本当なのか？
その辺の実情を誰か知らない？
人物的に好きなれないがｗｗｗ

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:40:22 ID:DkqpxcmB0

しかし、本当に情けないよな。

豚インフルエンザで食品や航空の株が下がるのは分かるけど、ＲＥＩＴ
は全く関係ないもんな。

出来高を見ても、突発的な売りの仕掛けだけなのに、ビビって買えない
自分が情けない。

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:49:23 ID:dx7OOYPH0

ゴールデンウイーク前だし、円高だし、タイミングとしても、
株式市場はちょっと調整と言うところだったんだろうね。
それで、出来高少ないREITも、引きずられて下げたってところかな。

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 15:57:50 ID:dx7OOYPH0

みずほ系の不動産会社ヒューリック、みずほ銀行に物件売却して、
上方修正だって。
ヒューリックはエクセレントの物件を引き受けてくれた
ありがたい会社だが、
こんどはみずほがヒューリックをお助け？
はやり、最後は銀行が金持っているから、強いね。

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 16:48:37 ID:RoujKSrF0

豚インフルエンザ蔓延→ひきこもり増加→レジリート＼(^o^)／

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 16:52:18 ID:oVW28THc0

今週になって、買った銘柄のほとんど全部が含み損になった　orz
残りのやつ（ユナとプレミナ）も含み益がもう消えそう・・・
なんなの、このオール下げ状態・・・

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 17:16:27 ID:JbeyaAKw0

下げ相場の戻りでしかないんだから、
高値でしっかり戻り売らなかったお前が悪い。

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 17:19:35 ID:oAG71b4+0

日レジとっとと売りたいんだから、早くノムレジとの合併ＩＲ出せよ

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 17:49:18 ID:MBOkzxY9O

インフルエンザが来る前に売らねば
明日離隔するぞ

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 17:51:59 ID:b5H/gI2Z0

ｶﾞﾝｶﾞﾚ超ｶﾞﾝｶﾞﾚ

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 18:23:59 ID:EzKw/FJH0

>>161
今週買うという判断がどうか？
今週は先月買った奴を売る時期だろ。

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 18:46:45 ID:6uWgWJHWO

どうやらインフルエンザ大暴落は不可避らしい

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 18:51:21 ID:gUomKthe0

>167アホか。

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:02:07 ID:6uWgWJHWO

お主には、この恐怖の足音が聞こえんのか！

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:12:57 ID:khf9mxCBO

俺なりに、日レジの合併試算してみたんだが、日レジと野レジは、野レジホルダーにとって旨味がないと思うんだよな。なんか今日のイヤーな下げやここ2、3日の日賃の値動き見てると、案外日賃じゅないかと思えてきてよー。どうなんだろうか。三菱はレジ興味なさそうだもんなー。

171 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:20:00 ID:0uvAE2XZ0

野村にとってメリットがあるかのように書いてきたやつが一人としているのか？

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:33:16 ID:6uWgWJHWO

ノムレジの株価を見るがよい
合併など、惨めな日レジホルダーの妄想じゃ

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:33:45 ID:MBOkzxY9O

>>168
ちなみにアメリカのリートはインフルエンザの影響で昨日暴落

174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:39:24 ID:khf9mxCBO

レスありがとう。やっぱり野レジは無理かー、トホホです。日賃と日レジの値動き見てたら、嫌な予感がしたのよね。日レジがこいつと合併したら、どれだけ値を下げるか恐怖です。両方、三菱信託だからあり得るよね。トホホ。

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 19:51:38 ID:riDdi7uP0

日賃と合体しても何の解決にもならんだろ。無意味すぎる。

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 20:11:46 ID:l4DtgjDg0

じじい言葉を使う逆指標がいたよねー
貧乏神だったっけ？アイフルで踏まれたアホが

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 20:29:01 ID:6uWgWJHWO

あらやだ
それは邪推じゃなくて？

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 22:03:19 ID:Vlbw4ca40

【指標】2月ケース・シラー指数､予想上回る18.63％減

米スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が発表した2月のＳ＆Ｐケース・シラー住宅価格指数は前年比18.63％減の143.17と前月改定値の146.35から悪化した。市場予想平均の前年同月比18.70％減をやや上回った。

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 22:11:01 ID:mSRKnCsJ0

JREIT　　　７．４５％（△０．２５％）
円債０５年　０．８２％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４２％（▼０．０１％）
円債２０年　２．０３％（▼０．０４％）
円債３０年　２．１４％（▼０．０８％）
円BEI10年－１．８４％（▼０．０２％）
電力株　　２．７３％（△０．００％）
ガス株.　　　２．１９％（△０．０１％）
米債１０年　２．８７％（▼０．０８％）
欧債１０年　３．１２％（▼０．０７％）

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 22:44:38 ID:khf9mxCBO

すいません。愚痴を言わせて下さい。
今日の終わり方、野レジはなさそうな気がますますしてきた。
日賃貸との合併が密かに進めれられているのかどうかだな。
両方、三菱信託が資産管理している以上、メインバンク関連会社にくいっぱくれないしな。オークツリーで何が悪いってことだろ。
日レジと連動して、ほぼ同額上げたり下げたりしている、ここ最近。
クッソー。悔しい、腹立つー。お終いやー。

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/28(火) 23:05:53 ID:mO85P5A80

野レジが合併したいのは、ＦＣの気がするぞ。
このコンビの合併メリットは大きい。
野レジのＬＴＶ低下、物件取得余力の拡大へと繋げれる。

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 00:05:58 ID:iZtL5sQF0

野糞レジがどうしたって？

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 00:23:57 ID:Mz75nLmL0

セリクラのあとは急騰ですよ

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 09:12:39 ID:tRpYIh/80

出来高増えないセリクラって？
仕込みたいからセリクラは来てほしいけど、出来高減ってる中で
じり安じゃ、見てるだけで十分。
ショート振って投げさせるのもいいけど。

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 10:11:33 ID:LozF0B0G0

俺の8983と合併してくれるところ無いかな。

贅沢は言わないから、8951と1対１でどうかな。

186 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 11:02:04 ID:l1n5CMM00

はぁはぁ・・・・

http://www.japan-reit.com/enquete/NewsRelease0424.pdf

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 11:30:18 ID:D0i0AfNXi

>>186
GJ

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 11:45:35 ID:ix+Icruo0

クソード再結成！

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1240967640/1-100

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 14:27:38 ID:8+uTUYrZ0

プレミアみたいな糞リートをまだ持ってるオタンコナスはいないよな？

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 14:51:07 ID:2ka+qGeu0

プレミアのどこをとって糞というのか。全然まともじゃん。
ちなみにオレはオタンコナスではない（＝持ってないw）

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 14:56:55 ID:UIBhrxNp0

アク禁解除たのむ

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 15:47:11 ID:u1WOQmhp0

書くことがない
売り煽りも買い煽りもできない

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 15:48:52 ID:R9S6OO700

プレミア欲しくてしょうがないヤツいんねw
昨日安値引けしたのが嬉しくてはしゃいでたしな

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 16:17:34 ID:qAN7Sz6u0

まだそんなこと言ってるのか…
去年末くらいからのプレミアのチャート見てみろ
一度としておいしい時なんてなかったぞ

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 17:20:31 ID:q3J85eGZ0

　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　／
　　　　　　　　　L_,　,　　、　＼: : : : : : : : :i　　／　プレミアを買ったら
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　負けかなと思ってる　
　　　　　　　　l イ　 '-　　　　　|:/　tbノノ　　　＼　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　　＼　ケネディクス厨（２４・男性）
　　　　　　　　ヽトェ-ェェ-:）　　　　-r'　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 19:05:10 ID:7dpa53/h0

勝手にケネディクス厨の仕業にしてるしな。
一体誰と戦っているんだ・・・

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 19:35:08 ID:Mz75nLmL0

昨日の急落は売りを誘った筋の仕掛け
明日は寄りから爆騰で引けピン

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 20:23:19 ID:l1n5CMM00

お前らって配当収入はちゃんと確定申告してるの？

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 20:25:38 ID:AG/tok0b0

源泉だろJK。

200 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 20:48:56 ID:0/6UHEDN0

>>199
貧乏人なら源泉でも確定申告した方が良いよ

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 21:24:18 ID:BpBVOzd6O

確定申告したくてもできない理由がある…

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 22:04:49 ID:AG/tok0b0

通報ｼﾏｽﾀ

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 22:29:17 ID:BpBVOzd6O

通報ｻﾚﾁｯﾀ

204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 22:48:13 ID:vaRNe2+bO

ダウも上げてるし明日は皆上がるな新興を中心に買い増すとするか

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 22:53:45 ID:u1WOQmhp0

>>204
典型的なダメ戦略だな
良いことを教えてあげよう
「上がったときに売って、下がったときに買う」
やれやれだぜ

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 23:12:40 ID:rqwwqcrd0

http://profiles.yahoo.co.jp/-/profile/?sp=JlvENK0obq0ekDyP4pJTp8tLFy5wPA--&.done=http%3A%2F%2Fmessages.yahoo.co.jp%2Fbbs%3F.mm%3DFNNS%26amp%3Baction%3Dm%26amp%3Bboard%3D1834878%26amp%3Btid%3Dvalueffc5ad%26amp%3Bsid%3D1834878%26amp%3Bmid%3D4192&.src=prf

スターツ
逃げたほうがいいのか？

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 23:16:00 ID:KIrdG+Tq0

もし、日コマとプロスペクトが合併した場合は、対等合併ですかね。

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 23:27:59 ID:UIBhrxNp0

クソは１０コくらいまとめて合併してクソ団子になればいいんだよ。
俺はそうなると思ってるし。

209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/29(水) 23:45:11 ID:u1WOQmhp0

>>206
内容はともかくとして売買さらす男気は見事だな

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 00:23:41 ID:WU/RcTk00

186さん貴重な情報ありがとうございました。
たいへん参考になります。

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 00:26:40 ID:9Jg5sGQb0

>>208
なるほど低位リート全部まとめて
日本低位リートとかいう名前になっちゃえ

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 00:57:19 ID:dr+ud97k0

あと2回格下げがあるから、全部クソリートだな
上位リートは安泰と考えてるアホは不動産市場をご存じないと

213 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 01:04:56 ID:fi9CMKTT0

>>186から
購入したい銘柄ランキングでケネや日日もＮＢＦに匹敵する人気だな
時価総額の差を考えれば、むしろＮＢＦを超えてるな
一般的個人投資家の嗜好とこのスレの嗜好は一致しているようだ

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 01:27:00 ID:dtpe1IeNO

>>212
呼びましたか？
上位配当安泰ですね

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:20:43 ID:o1ilGKpl0

ビライフ、アコモつえーね

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:37:19 ID:AonOMaL+0

バブル相場きてんね

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:39:39 ID:o1ilGKpl0

ＭＩＤも上げてきた

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:39:57 ID:AonOMaL+0

最近日経でＲＥＩＴ投資に関する記事が増えたね
決してポジティブな書き振りではないが、
それだけに逆に「もしかして今が大底？」と思わせるものはあった

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:49:21 ID:cmmk3Uo90

指数は一昨日、4時間半で下げた分、50分足らずで戻したな、ケネが大人し過ぎるのが引っ掛かるな。

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:54:35 ID:AonOMaL+0

NBFあたりがひさびさに強い感じだね
>>186
の結果も踏まえるとちょっと気になるな

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 09:59:47 ID:cmmk3Uo90

今日は、まともなリートが買われてるから、害酷人の買戻しだろうな、キワモノは静かなもんだ。

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:00:00 ID:dtpe1IeNO

>>215
それが、がみたく様の
レジ危機でつw

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:18:08 ID:3yVZImJa0

で、日レジはいつ地所に買われるん？

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:20:21 ID:o1ilGKpl0

旧クソードナニコレ・・

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:26:48 ID:cmmk3Uo90

バフェットも今回はだいぶんやられてるから、相対的に上昇が期待出来る、日本へ向けたの鴨な。

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:29:47 ID:o1ilGKpl0

このスレ人気のプレミア弱いw
寄りは大人買いあったのにね
後場寄りで動くか？

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:39:03 ID:ZWugIlkX0

今日のJ-REITの上げがバフェットの買いとか妄想激し過ぎ

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:44:47 ID:3yVZImJa0

ＪＨＲたまには頑張れよ糞野郎

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:46:32 ID:o1ilGKpl0

ケネも上がってきた!!

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:50:46 ID:AonOMaL+0

上位銘柄を買おうと思ったが、糞リートばっかり見てたので、
上位のことを何ひとつ知らないことに気付いた

で、NBF以外の上位ってどれになるんですかね？

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:51:38 ID:cmmk3Uo90

日プラ　来ると思うな、スイングで１５％は狙える。

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 10:56:16 ID:xyxRGljjP

ぉぃ、おめーらクソワン買えよ

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 11:02:54 ID:zNK9YNHBi

REIT弱ぇ...

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 11:31:52 ID:lI+Nb+CN0

どう考えても強いだろ
最近に比べれば

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 11:44:31 ID:MAzohO/x0

>>230
最上位銘柄群、ビルファンド、ジャパンリアル、森トラスト、グロワン
続く銘柄群が、野村オフィスとか東急。
別格の上位として、日ロジ、フロンティア
レジ系上位は、アコモ、ノムレジ、アドレジ

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 11:56:52 ID:c8Msa92g0

ダイワボウ、４日で２倍にまで跳ね上がってやんの。仕手かよ

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:06:08 ID:xyxRGljjP

月末の都市伝説、投信買いは来るの？

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:13:31 ID:gH41NyJi0

>>236

人はそれを「材料株」と呼ぶｗ

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:17:28 ID:cmmk3Uo90

ブルームバーグのお姉さん達は、首にされて転職先は　歌舞伎町あたりへ行けば会えるのだろうか？

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:18:39 ID:k8QmNWhl0

>>235

御三家のリテールが入らないのが驚き。

あと、ユナと福岡もどこが負けているのか、知りたい。

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:28:45 ID:rMUZOi5Z0

bloomberg TV　日本語版今日で終わりなんだよね。
まあ、明日からはアジア版聞けばいいけど。
そんなに訛りないから聞きやすいし。
お姉ちゃんたちはほんとどこに行くのかな？

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:41:25 ID:cmmk3Uo90

>>241
アジア版は聴けるんだ？　もういい歳だからなかなかみつからんだろうな、風俗関係で会ってみたい気もするが。

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:43:04 ID:KDWdnFfy0

リートETFを上位と下位に分けてほしい。

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:55:31 ID:cmmk3Uo90

ケネはやっぱ　魅せ場を作るよな。

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:56:38 ID:o1ilGKpl0

ケネ爆上げかよorz

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 12:59:44 ID:cmmk3Uo90

ケネ　買いのクリックは、ウォーレンの手の者じぇねぇのか、目立たないように？

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 13:18:35 ID:o1ilGKpl0

ケネｗｗ

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 13:22:40 ID:cmmk3Uo90

ケネ　名前もケネ＆バークシャーとかにすれば、騙されてもっと買う奴増えるだろうにな

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 13:28:37 ID:cmmk3Uo90

ケネ　2段目　2泊3日で20ｋ抜けたぞ　もうちょい押してまた狙いたいな。

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 13:37:25 ID:ZWugIlkX0

ID:cmmk3Uo90

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:04:44 ID:o1ilGKpl0

ケネ+8％って・・
プレミアと利回り逆転すんぞコレ

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:06:09 ID:gH41NyJi0

エクセレントの瞬間悶絶狼狽売り、凄すぎ！ｗ
\334000で、一枚だけ拾えた♪ヽ(*´∀`)ﾉ

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:09:28 ID:gH41NyJi0

まぁ枚数からして、どっかのファンド系の解約なんだろうねぇ・・・ごっつぁんでした♪

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:18:03 ID:cmmk3Uo90

ケネの2段目切り離し　早まったな　3段目もヒットするか。いけるぞ妄想バークシャー系。

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:30:59 ID:o1ilGKpl0

ユナもジリ上げで+5％か・・

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:37:47 ID:cmmk3Uo90

値嵩上位が引っ張ると指数は強烈だな、+５％　二桁銘柄に迫るな　買豚インフル発症中、おいらもスウィングバイで追従中。

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 14:46:38 ID:o1ilGKpl0

プレミア厨は涙目だなw
まー恒例の引け買いがありそうではあるが

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:09:02 ID:MAzohO/x0

エクセレント、凄いことになっていたんだね。
REITはたまーに、意味不明の投げ売りがあるよね。
そういうの拾うと、ラッキーなんだけどね。
気付かんよｗ
アコモも権利付最終日かその前日あたり、
しかも後場に、同じ様な大きなうりがあったような。

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:13:51 ID:FzPpl3OzO

>>258
確かにあれは無理だな
このスレに拾えた強者いる？

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:14:44 ID:2qGWSEVD0

このスレで大人気だけど、機関投資家はちがう判断みたいですねｗ

2009/04/30 14:51
<QUICK>５％ルール報告30日ケネディクスR(8972)――保有割合の減

財務省 4月30日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ケネディクスR
◇野村證券株式会社など
18,125株 9.06％(10.08％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:15:49 ID:FzPpl3OzO

>>252が拾ってたな

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:16:14 ID:gH41NyJi0

>>258
＞REITはたまーに、意味不明の投げ売りがあるよね。

・・・っすよね。ホント、これを毎回上手く拾えれば、大富豪も夢ではないのだがｗ

それにしても、今日のエクセレントの超絶ナイアガラは凄かった！
大概この手のREIT投げは見てきたけど、今回は「ベスト・オブ・直下型DDT」に選出できるかも！？ｗｗ

>>259

のしｗ

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:22:36 ID:MAzohO/x0

あっ、LCPはこんな日でも一人マイナスなんだｗ
さすが、LCPは孤高だなｗ

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:24:29 ID:O7S84J9y0

>>259
奇跡的に３３２で６枚拾った。

たまたま板見てて
ナイアガラの最中に気がついた

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 15:34:54 ID:gH41NyJi0

　,.――――-､
　ヽ /￣￣￣｀ヽ、
　　| |　（・）｡（･）|　　
　　| |＠＿,.--､_,> 　
　　ヽヽ＿＿＿ノ　　嘘吐きはどろぼうの始まりでござる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の巻

266 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 18:49:46 ID:eYo3Rdzc0

エクセレントをトレードしてたにもかかわらず、全く気づきませんでした
おそろちぃ

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 18:53:42 ID:9Jg5sGQb0

今日の高値は明日の安値

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 18:55:06 ID:9Jg5sGQb0

板が薄い割に個人投資家の人気は高いから
大口が投げるとどかどか下がった後に急騰するよね

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 19:51:55 ID:fQMYLcRoO

なんかここ落ち着いたな。
相場もNKに比べるとゆったりしている感じだし。
総楽観でも総悲観でもない。
見捨てられたようにも見える。
がみさんはこれを予見してたってことか？

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 19:54:22 ID:H/tC7w+Oi

結局月曜に下げた分を戻せてないもんな
REIT弱過ぎるよ

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 19:55:26 ID:H/tC7w+Oi

↑水曜だった

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 19:56:50 ID:u6zrX0OH0

水曜休みだよ！

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 20:03:00 ID:H/tC7w+Oi

↑火曜だった

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 20:04:38 ID:2qGWSEVD0

クレッシェンド格下げ

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 20:32:59 ID:8miRzfFN0

クレッシェンド休みだよ！

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 20:42:35 ID:o1ilGKpl0

しかしネ、旧クリのＢ級オフィスは強かったな
上位レジも強かったし、やっぱ賃料の安定する物件を持ってる銘柄は強い流れだな
本来はインカムゲインを目的とした金融商品だしね

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 20:44:13 ID:sjANh21K0

JREIT　　　７．１９％（▼０．２６％）
円債０５年　０．８２％
円債１０年　１．４３％（△０．０１％）
円債２０年　２．０２％（▼０．０１％）
円債３０年　２．１３％（▼０．０１％）
円BEI10年－１．８２％（△０．０２％）
電力株　　２．７０％（▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１５％（▼０．０４％）
米債１０年　３．１４％（△０．２７％）
欧債１０年　３．１９％（△０．０７％）

278 ：3：2009/04/30(木) 21:04:48 ID:c8Msa92g0

俺がガミからレスもらった最後の人間になるのか

ガミは豚インフルになってしまったのか・・・・・

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 21:10:15 ID:o1ilGKpl0

ビライフも出世したなー
このスレで割安だ割安だって騒がれてたころが懐かしいわ

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 21:14:25 ID:DeZbd2CR0

>>263
前から気になってたんだが、LCPが孤高と言われているのはなぜなんだい。

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 21:16:54 ID:9Jg5sGQb0

素晴らしい上昇です
今晩のアメリカも暴騰
日経９０００載せより
リートも急回復するでしょう

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 21:26:04 ID:rVynvkFm0

>>260
野村アセットがひたすらケネを売り続けてますな
フィデリティ、富士火災に続きあらたな強敵の出現だな
これまでと違うのは戦場が２０万を超えているということか・・
今回ばかりは前線の後退もやむなしだな

>>276
強いか？ボックス圏でひたすら推移している印象だが・・

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 22:50:55 ID:dr+ud97k0

BLASSREITERﾌﾞﾗｽﾚｲﾀｰ参戦希望ｽﾚ(79)
50 ロボットゲー 09/04/30 21:59(4.76/週)09/01/04 16:50
FREITAG(927)

REITでスレ検索して順位が負けてる点について

284 ：がみふる：2009/04/30(木) 22:54:07 ID:Nx3SPSlrP

へっぷしっ

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 22:55:08 ID:uMnNgbHu0

2月銘柄でオリと福岡とリテールであれば
どれがマシと思いますか？

う～ん、福岡でしゅかね。

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 22:58:01 ID:uMnNgbHu0

リテールも昔は御三家などど言われていたが
今では鑑定含み損。
８９５×シリーズでは唯一だろう。
情けない銘柄に成り下がった。

商事よ・・・なんとかしてくれ。

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 22:58:16 ID:gcsohzX70

>>285

その３銘柄の中からなら、プレミアだろｗ

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 23:47:37 ID:rJarUJfci

えらい書き込み減ったよね?
がみたくも小鳥も雪もいなくなればこんなもんか。

GW終われば復帰してくれーー☆

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/04/30(木) 23:55:10 ID:G5eBvk4sO

しまいに豚フルでみんな死んでたりして。

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:03:10 ID:StpuTiNm0

クソンティア、カモン！

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:09:01 ID:4X7bHeMZ0

今日のアゲでもこの過疎状態
みんな生きてるか！！！！

292 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:13:32 ID:BCSSrqFW0

ダウ上げてるし、明日もリートは上かな

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:16:55 ID:BCSSrqFW0

>>279
最近はビライフに代わりプレミアが騒がれてるね
確かに割安なんだが値動きがパッとしない
大人が必死に集めてるように見えなくもないけどさ

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:36:45 ID:XfsCYCnb0

博徒が去った後は、配当目当ての大人しい人しか残らないんだろ。
オレはあと2銘柄売らないとだ。

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 00:41:53 ID:lT1eHgdfO

明日から休みに入るからなあ
クソリートはかなり下がるだろうね大人は今動かないし
全て手放すのは寂しいんで上位は少し買っとくかね(-。-)y-~

296 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/01(金) 02:27:27 ID:/4X/HoupO

横浜の件はアウトっぽいですね。少しでも早く封じ込めないと。

あとは、ほんとに軽症で済むのを祈るのみ。新型じゃない、とか。

なかなかに会社行きたくないです…。

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 07:28:08 ID:yXuTzkbl0

NBF お茶の水の物件って
稼働前から4分の1、50億やられているってこと？
ひでーなー！
取り返すために、もう一度不動産バブル来てくれー！

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 07:30:33 ID:beWUCOTQ0

久しぶりに来た。
がみたく、会社？
このスレも変わったな

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 08:24:29 ID:aOpl+PtF0

今朝の日経の記事は、糞リート売りで優良リート買いを煽ってたな、糞リートで生きてる者としては嬉しい限りだ。

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 08:35:20 ID:XfsCYCnb0

がみたくの逆を行ってれば勝ってた、というグラフだわな。
日経記者もここ見てるな。

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 09:17:05 ID:Mv8bur5h0

レジがラサールを超えた。どんだけ、ばかか。

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 09:25:14 ID:Mv8bur5h0

世界中見ても、豚インフレの影響をびびっているのは日本ぐらい。
アメリカ感染例が判明した後、ダウが400点以上も上がっている。

しかも、REITとは全く関係ないのにな。従業員が感染したからって
引っ越す会社でもあるのか。

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 09:25:14 ID:enVlz8bn0

逆かもよ。時価総額みれば、レジのほうが勝ちがあるという評価じゃないか？？

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 09:30:29 ID:FWN1Ohsv0

日レジ何これＪＲ砲？

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 09:54:05 ID:pYtB7BD50

>>304
なんか知らんが、売りに１００株以上の売り板があるときはいつも上がる不思議ｗ

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 10:10:26 ID:FWN1Ohsv0

日コマと２万以上も差がついたのかぁ

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 10:20:07 ID:m+nAmCNs0

僕の可愛いケネちゃんは今日も元気

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 10:23:12 ID:MXc7O5V00

ケネＲジワジワきてるね

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 10:23:37 ID:aOpl+PtF0

おいらもコマの枚数ばかり増え、レジは中々刺さらん、プリンス野村の御威光は伊達じゃないみたいだな。
値動きも弾みがつかん、ケネだけ頑張ってる。

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 11:00:36 ID:FWN1Ohsv0

ＪＨＲ...　頑張れボケ！！！１

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 12:30:34 ID:HD7P4NFQ0

ホテル関係は豚インフレに弱そうだしなあ。

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 12:46:35 ID:ZcLKk6yz0

>>311
インフレA型に改称ですよ

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 12:49:10 ID:tyUweTAA0

ＪＨＲで数往復できたわい

314 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/01(金) 13:09:07 ID:/4X/HoupO

すいません。REITと直接関係ないですがリスク要因で怖くて。

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:09:24 ID:+6ylbZ5zO

ロジ…。

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:11:39 ID:aOpl+PtF0

ＧＷ期間中に、新たな発表とかは有り得るのだろうか？

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:13:57 ID:MXc7O5V00

>>314
気持ちはよくわかるが、実際に国内で大流行した場合、REITや株への影響はどうなんだろうね。
マインドが悪化するのは間違いないが、実際にリスク資産を避ける方に動くのかどうかイマイチわからない。

まあ備蓄してない人は、REITよりもマスクや食糧を全力買いしておいた方が良さそうだ。

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:21:43 ID:tyUweTAA0

レジはあまり影響無いんじゃね

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:24:40 ID:fZN0NYv70

パンデミックきたら株とかＲＥＩＴどころのはなしではない

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:28:11 ID:aOpl+PtF0

ＮＫは連休中の持たざるリスクから引け際、買われるんじゃないのか？全然崩れそうじゃないぞ。
こないだの騙しで、買い戻させられたからな。

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:28:54 ID:yZ8jq3re0

>>319
だからこそ、そんなときは安値買いまくりなんじゃねえの？

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:30:18 ID:FWN1Ohsv0

ＪＳＲなんて良さそうだけど・・・
と言うか誰か買い上がってくれ！

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:32:45 ID:bApLqvei0

つよいな～資産全部つぎ込んじゃお

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:40:09 ID:BCSSrqFW0

ケネ強いな
それに比べプレミア弱すぎww

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:43:26 ID:FWN1Ohsv0

日レジも１１３ｋ超えたー！

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:52:48 ID:FWN1Ohsv0

年初来高値の113800円超えろボケ！！１

327 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 13:55:09 ID:DN3bNP9R0

Aインフル隔離病棟足りなくて
政府緊急借り上げ

ＪＳＲ爆昇とか…？！

328 ：326：2009/05/01(金) 14:01:39 ID:FWN1Ohsv0

ヨシ、やれば出来るじゃねーか

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:05:41 ID:aOpl+PtF0

強いな、ＧＷ明け、世界が変わるのを織り込んでいってるような動きだな。

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:07:05 ID:pYtB7BD50

日レジ、年初来高値更新！！！

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:07:14 ID:FWN1Ohsv0

あとはＪＨＲだけ・・・

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:10:43 ID:BCSSrqFW0

プレミアとケネの利回り逆転
プレミア厨はどんな気持ちでつか？

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:15:22 ID:NbV4DVsr0

　　　　　　　　　　　　　　,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
　　　　　　　　　　　　／": : : : : : : : ＼
　　　　　　　　　　　/-─-,,,_: : : : : : : : :＼
　　　　　　　　　　/　　　　　'''-,,,: : : : : : : :i
　　　　　　　　　 /、　　　　　　/: : : : : : : : i　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　r-、 ,,,,,,,,,,、　/: : : : : : : : : :i　　　／
　　　　　　　　　L_,　,　　、　＼: : : : : : : : :i　　／　ケネＲを買ったら
　　　　　　　　 /●) (●>　　　|: :__,=-、: /　＜　　　負けかなと思ってる　
　　　　　　　　l イ　 '-　　　　　|:/　tbノノ　　　＼　　　
　　　　　　　　l ,`-=-'＼　　　　 `l ι';/　　　　　　　＼　プレミア厨（２４・男性）
　　　　　　　　ヽトェ-ェェ-:）　　　　-r'　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　ヾ＝-'　　　　　／ /　
　　　　　＿＿＿_ヽ::::...　　　／ ::::|
　　／￣　::::::::::::::l　`──''''　　 :::|

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:19:54 ID:tyUweTAA0

森ヒルを奇跡的に今日の最安値で拾った。
丁度俺の指し値で止まるとは。

335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:21:25 ID:FWN1Ohsv0

日レジ糞強くて吐き気してきた・・・

336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:22:47 ID:BCSSrqFW0

ケネってなんでこんな買われてるのかね？
オフィス銘柄としては未だに割安ってのはわかるんだが・・
実際プレミアの方が割安だとは思うけど、プレミアは値動きが悪すぎて買う気にならんな

337 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:24:11 ID:MXc7O5V00

>>332
それ間違いだから。ケネディクスの次期予想11800円で計算してるだろ？
つうか前も同じ事突っ込まれてなかった？成長しない奴だなｗ

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:27:18 ID:aOpl+PtF0

ストップロスをだいぶ、引き上げた、ぞと。　ケネさまさまだよな。

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:42:54 ID:3IlvL9vO0

>>332
プレミアにこだわりすぎｗ

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 14:46:36 ID:aOpl+PtF0

ＮＫ　うひょ～　状態だな、πの底値でのドテンも成功したし、いい休みに入れそうだ。

341 ：331：2009/05/01(金) 14:47:02 ID:FWN1Ohsv0

ヨシ、やれば出来るじゃねーか

あとは7550だけ・・・

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:14:58 ID:lcl6dpQY0

リート久しぶりに見ると、上がってきてるな。
TGRが９万円台か・・・。
オレがいじっていたころは、６万円で買って、８万円で売るだったが。
今は普通に９万円なのかな。
公的資金が買い支えてるんじゃないよね。

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:28:08 ID:BgV7f6j/0

でもＲＥＩＴの板見てると絶対どこか買い支えてる存在がある気がする
買い支えがしっかりしてるとこがたまに気を抜いて落っこちてきたところを
ひょいと拾うのがポイントだ

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:46:14 ID:TtQtMsQV0

まあ明日からベラクルスでのんびりしてくるわ

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:51:39 ID:lT1eHgdfO

日レジずいぶんと上がったねえこれすでに野村との合併を折り込んだ金額に近いよねえ

持ってる奴怖くてねーの？当たってもちょい上げ違ったら爆下げ
ましてやリート以外にゃ美味しい銘柄沢山あんのにｗ

346 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:52:13 ID:BgV7f6j/0

>>344
連休明けには有名人になれるかもな

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:54:16 ID:pDZ4Na1TO

>>345
あなたのいう美味しい銘柄とは何でしょう？
具体的にあげれば説得力がでます

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 15:58:25 ID:lT1eHgdfO

うーん？疑義ついてる銘柄の中に埋もれてるよ～

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 16:08:43 ID:pDZ4Na1TO

なんだ、その程度か・・・・

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 16:14:59 ID:lT1eHgdfO

へへその程度かだってよｗ

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 16:24:13 ID:zDnpCyjA0

>>345
合併を織り込んだ金額って、具体的にはいくらだと
考えてるの？

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 16:34:51 ID:pYtB7BD50

>>351
ヒント：自分が買いたい金額

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 16:41:51 ID:FWN1Ohsv0

>>295
ｵﾓｸｿハズレてるぞ

354 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 17:09:20 ID:SkErrpfaO

REITを貸株に入れてる俺としては、大型連休前に
高値で引けると得した気分

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 17:31:38 ID:3IlvL9vO0

なんかさ、山崎成人ってさ、
このスレやREIT掲示板のカキコをみて、
記事かいているんじゃないか。

2009/04/03
景気対策とJ-REIT／REITアナリスト　山崎成人
2009/04/17
REIT再編について／REITアナリスト　山崎成人
2009/05/01
オフィスビルとレジデンスの賃料動向／REITアナリスト　山崎成人

どれもこれも、後追い記事で、
内容もこのスレで議論された程度を超えないもの。
なんか情けないな。

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 17:33:31 ID:tVGiadja0

まぁ2ちゃんのレスをコピった内容を本として出版するやつもいるくらいだからな

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 17:38:57 ID:pYtB7BD50

>>355
オレはこのスレの住人じゃないかと・・・

特定できちゃったかなｗ

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 18:00:07 ID:tyUweTAA0

>>343
困るよな。これから配当は確実に減っていくのに。
このままじゃリーマンショック前と同じ利回りになっちゃう。

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 18:44:11 ID:ixliVLVk0

プレミア＆阪急リートホルダーです。
プレミアは30万切ったら口数増やすつもりなので、資金待機させてます。

値動きのよいJりートを追っかけるよりも、
ふつうに材料株にのっかる方が効率いいような気がします。

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 19:15:11 ID:hnnrR9z70

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎成人

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 20:35:13 ID:vmX6wHY70

ヤマハゲの存在価値はないでしょ。
なにがＲＥＩＴアナリスト・・・ｗｗｗ
笑っちゃう

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 21:21:42 ID:4X7bHeMZ0

山崎成人はアナリストではなくリートの伝道者として価値のある人物
存在してくれないとそれはそれで困る

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 21:42:21 ID:BgV7f6j/0

俺はリートの事まだまだ知らないからこのスレでは控え目にしてるけど
日経のリート担当記者と同等くらいの知識はあると認識している

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:00:19 ID:fZN0NYv70

パシ逝ったときに日日コンビやべーって報道流したの日経だったっけ？

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:02:53 ID:rwEH4WuAi

>>364
ハメ込み新聞だったよ

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:10:00 ID:BgV7f6j/0

>>364
あれは株式新聞じゃなかったっけ

367 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:14:51 ID:fZN0NYv70

株式新聞だったね。スマソ

株式新聞も逝ったね

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:44:38 ID:bApLqvei0

まだまだ騰がりますよ
５月は所得倍増月間です

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 22:48:27 ID:qlWAlDVf0

JREIT　　　７．１２％（▼０．０７％）
円債０５年　０．８０％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４１％（▼０．０２％）
円債２０年　２．００％（▼０．０２％）
円債３０年　２．１１％（▼０．０２％）
円BEI10年－１．８５％（▼０．０３％）
電力株　　２．７１％（△０．０１％）
ガス株.　　　２．１９％（△０．０４％）
米債１０年　３．１６％（△０．０２％）
欧債１０年　３．１６％（▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．９１％（▼０．２３％）
東証１部（加重）２．２０％（▼０．２４％）

5/1現在東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -0.51 (+0.98) (-0.07)
9月限 -19.80 (+3.16) (-0.11)
12月限 -32.59 (+5.20) (-0.12)

REIT指数5月予想分配 4.26

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_281818_1_1241184507.png

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/01(金) 23:22:40 ID:4X7bHeMZ0

そういや今日はもう少しでＪＨＲ12万円台だったな
分配金的中させた人もそろそろ出動が近いのかな

371 ：ゆきのじょう：2009/05/02(土) 01:02:33 ID:ncMlzK/r0

日レジを推奨していましたが、目標価格は？という問いに答えていなかったので。
大手クラスがスポンサーであれば、
巡航約12,000円×2÷0.7％＝340,000円というとこでしょうか。

ちなみに予測していたように商業銘柄＜オフィス銘柄＜住宅銘柄という順に上昇率が高く、
アメリカＲＥＩＴの利回り順に近づきつつありますね。

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 01:09:00 ID:5eQ46KjWi

>>371
じゃあその頃には俺の東急リアルが180万くらいになるな。

373 ：ゆきのじょう：2009/05/02(土) 01:11:17 ID:ncMlzK/r0

>>372
??意味わかんない？
変わらず、50万前後うろうろしてるよ。利回り6％前後だろ。
180万って、白痴？

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 01:17:42 ID:0zLnba/q0

俺のプレミアはいつ頃２００万超えるの？

375 ：ゆきのじょう：2009/05/02(土) 01:20:34 ID:ncMlzK/r0

>>374
西暦2030年頃じゃない？

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 01:27:29 ID:0zLnba/q0

攻殻機動隊が活躍してる頃だな。
第４次非核大戦の後か。

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 01:41:04 ID:mljoKY4H0

20年後
物凄く科学が発展してるだろうな…
生きてこの目で見てみたい

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 02:11:09 ID:+tiDWnWa0

クソンティアこういうときに下げるンな。
こういうのが糞なんだよ

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 03:34:56 ID:cfJesFP50

フロンティアはいつも大幅上昇の後は、ひとりだけ大幅下落をキメている。
中身は別として、長期ホールドする個人にしたらたしかに糞だわ。
短期だと分かりやすく1日1万程度は抜ける希少銘柄。
ケネとフロンティアは分かりやすい。
アコモは謎。

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 04:43:19 ID:++ftkgb/0

関東大震災が起きたらREITってどうなるの？

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 06:30:50 ID:uPzDjVW30

>>380
阪神大震災では、新耐震基準のビルはほとんど軽微か無被害。
一方、旧耐震基準のビルは崩壊、もしくは大破の確率が非常に高い。
J-REITで持っている物件は、ほとんどが新耐震基準のビルです。

レジについては知りません。

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 06:38:44 ID:uPzDjVW30

オフィスビル＞住居系＞商業施設　の順に、地震に強いそうです

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 07:35:15 ID:PZXF9il+0

>>381
新耐久基準の施設の被災が少なかったのは、
新耐久基準の施設の数が少なかったからです。

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 10:13:46 ID:6SuNouqo0

>>296
がみたく、アウトじゃなかったね。
売り煽り不発

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 12:14:04 ID:wi9vzNWMO

相変わらずゆきのじょうは性格悪いな。

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 12:20:17 ID:Ks/C13gs0

>>372
こっちのほうがバカ意見だろ。空飛ぶ自動車でも発明するのか、不動産屋が？

387 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/02(土) 12:45:22 ID:2k0giHpPO

>>384

すいません。売り煽りではないです。違っていて本当によかった。
インフルエンザ感染を期待して投資する気にはなれません。

レジの堅調が続いていますが、商業も高値圏です。むしろ、オフィスの安値が目立ちます。
我々が集めた情報を総合すれば、200810～200903に解約通知（ーリーシング成功）で
5%程度稼働率が落ちたようです。解約通知から実際の退去は半年かかるため、200904～
200909にかけ、5%程度の収益下落圧力がありそうです。

ウェブサイト上のテナント募集などでも分かるかと思いますが、それを見越してオフィス
は売られているということでしょう。

もちろん、再度リーシング成功すれば、余分に収入が見込めますし、違約金も得られる。
また、ボトム期の解約通知ベースでこのレベルということはオフィスは買い場ではないか
という見方がキヨセ集団では広がっています。

企業の動きは必ずしも速くないですが、足元では解約通知もさすがに止まって来ている
ようです。徐々に、長い目でオフィスを買い始めています。

388 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 12:53:00 ID:0zLnba/q0

買残を見比べてみろ。早晩崩落するのがどこかすぐにわかる。

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 13:13:44 ID:wXXxLkO60

>>387
がみたくさん、お久しぶりです
特にどこのリートの稼動率が下がりそうですか？
個人的にはＤＡやグロワンが苦戦中という印象ですが。

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 13:19:23 ID:8I2cRI21P

>>387
いつもリスクプレミアムをガンガン拾いに行くがみたくにしては弱気だな

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 13:30:40 ID:34Ro85EcO

業績予想を出したケネや決算終えたオリックスは分かるとして、NBFやJREがどうなっているか気になるな。
それとケネに比べ、オリックスの営業収益の下落は気になるな。

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 13:49:46 ID:cu2n9oCDO

08年12月、高級レジ不安を揶揄したオレとしては
今はひたすら中位、上位オフィスあるのみだ
ポジトーク、エクセレントの収益は堅いぞ

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 14:03:03 ID:cu2n9oCDO

オリックスは8月権利落ちが海馬となるぞ

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 14:03:48 ID:wSfjappi0

>>390

プレミアをガンガン拾いに行って爆死した誰かさんみたいだなｗ

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 14:40:49 ID:ZRh+DUnH0

プレミア厨は悲惨というほかないなw
他のリートが大幅続伸が多いなか古参銘柄のくせに今だ利回り10％の水準だしなww

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 14:50:02 ID:Ks/C13gs0

プレミアそのうち上がるさ。リートのドンけつでな
プレミアそのうち下がるさ。リートで真っ先にな

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 15:36:48 ID:cu2n9oCDO

プレミア厨、ウザイ

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 15:48:07 ID:pQppScq10

ストーカー並みにしつこいね。

399 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 16:56:14 ID:qSQNGDtoO

プレミアの売り煽り1日中必死にやってるヤツってなんなの？
需給悪いから上がり出してから買えば遅くないでしょ
けどあの必死さ見たら弱い内に買った方がいいのか迷うわ

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 17:10:07 ID:QpVZNhEv0

昨日は上位リートが健闘してた気がするが・・・
潮目変わった？

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 17:13:26 ID:0zLnba/q0

６月決算銘柄をそろそろ物色しようと思う。種として約５００万を移動中。
ＭＩＤかエクセレントのどちらにするかで思案中。

現在保有のプレミア２２枚はそのままホールドする予定。

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 17:28:28 ID:cu2n9oCDO

プレミアは悪くないと思うが
売りにせよ買いにせよ
妙にこだわりすぎ
他にもいい銘柄あるだろう
エクセレントとか
エクセレントとかw

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 17:30:56 ID:cu2n9oCDO

もう一つ
プライムもいいぞ

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 17:34:02 ID:0zLnba/q0

やっぱりＭＩＤはやめとく。地元だから物件の雰囲気は知ってる・・・

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 18:31:28 ID:wSfjappi0

なるほど・・・と言う事は、ＭＩＤを全力で買えば良い訳だ....._〆(ﾟ▽ﾟ*)

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 19:06:35 ID:qgqffH7h0

日本は鎖国するべきだ、GW海外に旅行に出た者も自業自得で棄民ということにすれば、安全は保障される。

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 19:31:01 ID:pQppScq10

ホント帰ってこないで欲しいね。
何考えてんだろ

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 21:20:57 ID:V9geuGcf0

最近、ここの掲示板の盛り上がりにかけるな。
ここでリートの合併の発表でもあれば盛り上がるのだがな。
個人的には、ＬＴＶの低いＤＡかＦＣが上位銘柄と合併して、
余裕のあるＬＴＶを使って、大型物件取得なんて発表があれば
リートも見直されるのだがな。

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 22:15:59 ID:HefFAj4c0

無理に盛り上がってもしゃあないよ。
株価が上がれば書き込みは勝手に増える。
浮かれ気分でこの世の春のような書き込みがたくさん。
翌週株価が下落して意気消沈、書き込みが減ってスレの勢いも停滞。
4月は面白いくらいこのパターンだった。

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 22:38:53 ID:JOVz4EO7O

素朴な疑問だが、リートは長期投資するものじゃないのか？
自分は分配金が受け取れれば良いと考えているが、
ここの住人は短期取引が多いね。

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 22:59:42 ID:pQppScq10

そうだね
だから話がややこしくなる

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 23:00:25 ID:pQppScq10

まぁ俺は短期組みだけどね…

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/02(土) 23:25:13 ID:NYnOBNJh0

長期の人半額になっても５分の１になっても大丈夫なの？

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 00:14:22 ID:DoNY9wFaO

別に分配金が出続けるなら文句はないよ。
本来はそういう商品だろ？
安くなったら適宜買い増しはしているよ。

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 00:15:32 ID:PY1ZLJWp0

>>413
実際なりましたし、1/5どころか、-85%超えて1/10を目指すまでいきましたが何か？
このところ多少戻してはきましたが、相変わらず-70%ですが何か？
結局、何もできず見てるだけでしたが何か？ｗ

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 00:23:50 ID:nt/OZJ7k0

大丈夫なのって聞かれてるのに「何か？」って答えるやつって頭おかしいか外人だろ

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 00:26:20 ID:patA3QSqi

どうやってそこまで引っぱるんだ？
損切りしないにもほどがあるだろ。

418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 06:16:42 ID:EDEM2zLV0

まあ宗教みたいなもんだからなぁ。

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 07:27:12 ID:xrSB3fvq0

本格回復は夏場杉から秋だと思うな。

前提として、今月のＬＣＰ、夏場のリプラス、日レジ、等黒

それぞれ100億超えのリファイナンスが無事に進むことだな。

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 09:00:22 ID:1LX2fn6SP

>>416
大丈夫なのと聞いて、実際の詳細な情報教えられてるにもかかわらず
それで判断できない奴は、頭ゆるいかキチガイだろ

421 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 13:03:32 ID:v3s/EaLEO

単純な収益リスクだとグロワンやＤＡがよくないというのはその通りだと見ています。
ただ、我々もさすがに個別物件のリーシングは捉え切れていません。

大まかには、NBF・JRE・グロワンあたりは内部成長の余地もあり、やや売られすぎと見えます。
一方、エクセレント以下は厳しいと見ています。相応に売られていますが、現状以上に
景気が悪化する場合、中堅以下は余裕を失うと思います。
一方、景気やメンタルが改善してくる場合、エクセレント以下はおもしろい。ただ、
改善過程になるなら個別不動産株がおもしろいというのがキヨセ集団のほぼ一致した
見立てで、具体的には財閥系や平和不・京阪神不・テーオーシー・イヌイ・ダイビル・
サンケイビル・東宝不動産あたりは悪くないと見ています。

モデルポートの不動産クラスではREIT三割で個別を二割まで増やしています。

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 13:39:12 ID:StynDakN0

ほ～ら、前回の予想がはずれて時間がたてばまた、出てきただろ
>>421の長文でなんか学習できたか？
不動産市場は一律だ。個別不動産株を出してる時点で馬鹿丸出し。んなこと四季報に書いてるしな
業種別指数も見てないアホが長々、うぜぇんだよ

423 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 14:20:20 ID:v3s/EaLEO

>>422

では、貴殿のお考えはいかに？

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 14:43:47 ID:StynDakN0

>>423
各々は日経新聞や四季報などで銘柄を決めてんだよ。スレ読んでるやつ全員が原始人と思ってるだろ

おまえの投資話に信憑性を持たせたいなら、ご自慢のガイキチ集団で小型株を仕手化させろや。できるならな

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 14:55:32 ID:14b8yGCrO

>>424
株と違って日経と四季報だけではリートの個別銘柄判断はできないだろ

普通は各社から出ている説明資料を真っ先にあげると思うが

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:00:37 ID:StynDakN0

>>425
おまえ、が見たく信者か。「・・・など」でと言ってるだろ、馬鹿が

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:10:40 ID:L4K5vjx4i

>>426
だから425は真っ先にって言ってるやん。

がみたくの質問に答えてくれ。
がみたくをバカにできる実力者の考えは興味ある。

まー回答なしか、面倒くさいでにげるのだろうけど。

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:10:50 ID:ez5tyVeT0

StynDakN0
カルシウムたりてねぇのか？
嫌ならＮＧしとけよ。
お前がコテハンならお前をＮＧにしてやるんだがねｗ

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:13:42 ID:ez5tyVeT0

>>424
>各々は日経新聞や四季報などで銘柄を決めてんだよ

ここ笑うところですか？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

430 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 15:18:38 ID:v3s/EaLEO

>>426

REITスレで四季報って…。好成果を。GOODLUCKです。
今日のヴェリタスはおそらく三村氏と思われる個人投資家の記事。記事にはREITに興味
がある、と。短期派であれ、長期派であれ、参加人数が増えるほど買い圧力となります。

営業現場の話でも、改めて値段の戻ってきた外債からREITという動きや、個人向け国債顧客
が一部をREITに振り向ける動きがある模様です。

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:34:22 ID:1LX2fn6SP

>>430
がみたくはゴールデンウィークどっかいかないのか？

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:39:07 ID:qoUVkMSHO

四季報(笑)

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:39:39 ID:wKWCfBOWO

なんだ？がみたくはリートが割高になったって言ってたんじゃなかったっけ。
それがリートに買い圧力云々ってどういうことよ。

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:50:33 ID:nt/OZJ7k0

マジで市況1板とこっちで分けるべき
全然話噛み合ってない

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 15:51:53 ID:e1Y1F6Rf0

死期報：破綻懸念のある企業の情報誌

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 16:13:28 ID:qDxTK8O8i

＞StynDakN0
大型新人登場。
潜在能力の低さは雪之丞級だ...

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 16:30:44 ID:vLPHAwTwi

そやね。
あっさり退場してるし。

がみたくの粘りずよさを見習え。

438 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 16:30:50 ID:v3s/EaLEO

>>433

割安感が薄れたと言っているだけです。低位以外は割高ではないと考えています。

また、割安割高と需給は直接には関係ありません。割安でも買い手がいないと上がらない、
割高でも買い手がいれば上がります。当たり前すぎて申し訳ないですが。
ただ、REITは分配金計算の仕組み上、割安なときに買えば、比較的はやく回収が可能に
なります。

439 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 16:37:23 ID:v3s/EaLEO

>>431

実家に帰っています。実家は関西圏なんでMIDの物件を見ましたが、むぅ。
阪急のHEPはさすがに混んでいますが。

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 16:57:39 ID:e1Y1F6Rf0

>>439

さて来週は２営業日しかないが、どう動くべきか？

試行錯誤の末こんな形にまとまったよ。

http://up.87op.com/getfile.php?md5=427ca7e5802acdd282bec361dbc77f96&ls=upp

PASS：REIT

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:16:37 ID:StynDakN0

おーおー、おれ、馬鹿どもに馬鹿にされてんなぁ
まぁ、不況下にリートへ投資してる馬鹿どもと一線を引けて光栄だがな。実際、勝率と利幅いいし

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:32:01 ID:WAYpTJS50

ぎゃふん！

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:48:07 ID:StynDakN0

>>427->>440
がみたくの自演がだいぶ混ざってるくせーな。つまらん

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:57:00 ID:8RnpMxELi

>>443
427はがみたくやないよ。

福岡の東比恵在住のものです。

どっかが取得した物件の横に住んでます。

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:58:20 ID:8RnpMxELi

>>443
てかはやくがみたくの質問～

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 17:58:43 ID:MduBRZ/E0

４０８が言うように、最近ここの掲示板が盛り上がりに欠けてきている。それは、がみたくさんやことりさん、ゆきのじょうさん
お金持ちさんたちが、いろいろな意見、考え、情報等を長文で出していたものが、少なくなってきたからだ。
４２１でがみたくさんが出てきたら４２２はうぜえんだよとか言ってけなしている。
みんなが参加して盛り上がるのではないですか。このレス。盛り上がっていろいろな意見が聞けたほうが
見ているものにとっては楽しいし参考になる。がみたくさんの言っていることが違う場合があるとしても、それはそれで
ひとつの考え意見といいうことになり、参考になる。
４２２はケネのことを予想が外れたといいたいのかもしれないが、投資家にとって２段階の格付けダウンは看過できるものではない。
たまたま、ケネは強い状態でいるがそれはどちらかといえばサプライズ。
４２２はこのレスの盛り上がりを邪魔するもの。消えてください。レスを楽しみにしている多くの投資家のために・・・

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 18:12:09 ID:StynDakN0

>>445
おまえ、自分で調べることができないのか？。まぁ、金もらえれば教えるがな
株買う前に、四季報も一読しないアホどもだから当然か。
四季報の業績予想だけ鵜呑みにしてるんだろうな

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 19:23:54 ID:StynDakN0

>>427->>440
やはり、休日の15時から17時の過疎った掲示板で集中的に書き込んでるから
ほとんどが、がみたくの自演だな。一部のアホ混ざってるが。
がみたく、改めてクズ野郎だな。物腰が低く紳士ぶった奴ほど、そうだがな

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 19:29:32 ID:ainwiFVMi

みなさん、放置の方向で

450 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/03(日) 19:43:29 ID:v3s/EaLEO

我々は自演はしていないと再三書いています。

実際に書かれた方は分かることです。そもそもIDを変えて、書き込むのは手間ですし、
（IPベースかとかよく知りませんが）そもそも、そうまでして自演する甲斐が
ありますまい。常識的に考えれば分かることです。不思議なものです。

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 19:47:17 ID:SIu6iwO+0

四季報というキーワードが入ってる時点で釣りだろ
ｽﾙｰｽｷﾙのないやつらめｗ

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 20:52:36 ID:pwl5AfUWO

>>443
がみたくはExcelとかPDFは使えないから440は関係ないよ。

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 20:59:06 ID:TEykSLwN0

がみたくさんへ

東証２部のプレサンス（3254）はどう思いますか？

業績、将来性は個別不動産では抜群やと思いますが。

個別不動産の話ですいません！

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 21:00:22 ID:a4xI95+L0

住宅とオフィスだと、どっちがさきに良くなりだすかな？

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 21:08:43 ID:Zsg49FyWi

>>453
すいませんじゃないよ、スレ違いで迷惑だ

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 21:11:06 ID:4TG3MnVY0

都心5区限定なら、オフィス＞ハイクラス住宅だろうな
森ヒルズの住宅稼働率が5月末には90%を割りそうな勢いだ

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 22:26:22 ID:rR3xPqNv0

>>440
とりあえず乙です

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/03(日) 23:18:31 ID:ukP6ADAt0

なー、ガミ～
テーオーシーそんな面白いんか？

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 00:11:39 ID:szEk0b6e0

>>456
ではそっちから買おうと思う。

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 01:08:36 ID:axS5za9YO

Go！Go！　Let’ｓ　go　GOR.
Go！Go！　Let’ｓ　go　GOR.
Go！Go！　Let’ｓ　go　GOR.
＼(^ー^)／

461 ：440：2009/05/04(月) 01:37:20 ID:hMJKkI0O0

よかったら「お気に入りに」コピーしたらいい。

http://up.87op.com/getfile.php?md5=3f0b95bbd6dc042616ef41a7424c42f1&ls=upp

PASS：REIT

462 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/04(月) 01:41:08 ID:snCOpRyOO

プレサンスはベリー割安だと思います。うまくやれば、20～30もありそう。

テーオーシーはいいと思いますよ。配当も（東京在住なら）優待もありますし、収益は
安定で安値圏。平和不あたりもそうですが、REITのポートとこの辺の不動産株を比較すれば、
うーんになります。これら企業がREIT形式で存在していれば、と。平和不の稼働率は98超
ですし。

463 ：440：2009/05/04(月) 09:30:35 ID:hMJKkI0O0

雨が降る前に出掛けてくる。

これは皆さんへのプレゼント。パスは同じ。

http://up.87op.com/getfile.php?md5=f8db698a84480732a82f14238dbb7480&ls=upp

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 09:34:10 ID:cOFG0gm20

>>463

乙

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 09:50:03 ID:AjOxYQlH0

>>463
乙です。

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 10:15:52 ID:UsIa2Rs8i

>>462
ありがとうございます。
プレサンスの問題点である出来高が少ないところも増加傾向にありますし。75日線も上向き。財務超良好。
なにより、高齢者向けのエイジコートが好調と将来性もあると思います。
大きく動くのは5月の決算からでしょうが、REITの合併祭り(日レジからか！？)と共に期待しております。

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 15:10:58 ID:9O6eF5sa0

>>463

何のファイルか、ひぜうに気になる・・・
駄菓子菓子、恐ろしいのでﾀﾞｳｿはしないｗ

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 16:22:57 ID:wu73HtS0O

メタルスライム級のお宝なのに。

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 17:08:26 ID:axS5za9YO

>>467
各リートの理論価格を算出するプログラム
計算時間が長いのが欠点だがそこそこ役に立つよ

470 ：440：2009/05/04(月) 18:12:34 ID:hMJKkI0O0

>>469
何かムカつくから全部消すわ。

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 18:15:19 ID:AIXnSkuX0

自分自身もこの世から消してみるといいと思うよ

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 18:19:36 ID:ODrkJATR0

>>461
404 NOT Found.
存在しないファイルです。

ってなるよ。なんで？

473 ：440：2009/05/04(月) 18:24:17 ID:hMJKkI0O0

消したからだよ。

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 18:30:06 ID:axS5za9YO

>>470
気分害したなら許してちょ

475 ：467：2009/05/04(月) 18:52:36 ID:9O6eF5sa0

>>469

あぁそうなんすか・・・別に、欲しいとは思わんわｗ
440氏の努力は認めるけど、理論価格でトレードが上手く行くぐらいなら・・・（以下省略

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 19:14:38 ID:tbaUnR8w0

どういうプログラムで理論価格出してるの？かなり興味あります。
ダウンロードした奴がいるなら教えて

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 19:29:43 ID:tbaUnR8w0

>>470
良心で作ったものを批判する>>469はなんて、気にする必要なんてないだろ！
皆で改良していくってのも面白い展開だと思うが。
ＧＷ暇なんで協力するぞ

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 19:47:43 ID:LkGrFJi3O

ちっちゃい男だこと

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 19:56:36 ID:axS5za9YO

>>477
許してちょ

480 ：440：2009/05/04(月) 20:12:58 ID:hMJKkI0O0

別に本気で腹立てるわけないから。
消したのは何か納得いかなくて改良の余地が大だなと思ったから。

改造してくれてもいいよ。
シート保護のパスは「8986」だから。一応、プレミアファンなもんで。

481 ：440：2009/05/04(月) 20:14:01 ID:hMJKkI0O0

間違えた。

「8956」だ！

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 21:23:44 ID:tbaUnR8w0

ヤフーのトップページで気づくのもなんだが、AIGビルの売却決まったみたいね
事前の予想通り約１０億ドル、この価格なら不動産市況に悪影響もないだろ
ＮＢＦ＆三井不動産連合が落札していたら面白かったがな

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/04(月) 22:23:05 ID:OW4M0OmY0

やっぱプレミア厨には碌な奴がいねーなーｗｗｗ

484 ：ゆきのじょう：2009/05/05(火) 00:05:12 ID:VfOA9GDu0

>>385
性格悪いって、言うやつが性格悪い。

ＧＷ明け、少し下がるかもなー。
適正利回り5-8くらいにいずれ収束するんだろうけど、、、

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 01:24:23 ID:LwXZHC2Z0

アメリカ凄いなー

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 03:26:20 ID:npVIOyguO

アメリカのケースシラーが下げが止まりつつある。ひょっとしたら上げ上げ。

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 07:30:10 ID:pvRw0vz8O

結局、詰られてここを去ったチャートの言うような市況になってきたな。

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 07:41:21 ID:IO5Y03FN0

このまま２日もてば連休明けは祭りだな。
リートはまだ相当買われる余地があると思うが、
その前に運営側が糞なことやらないように規制は強化して欲しい。

炭酸、レバ上限の規制は最低限。
鑑定の客観化、ジェノサイド増資の禁止も盛り込めば完璧かな。

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 08:37:09 ID:cuqJ1x+QP

ケースシラーはライブドア100分割みたいなチャート描くんだろうな

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 09:20:18 ID:Wn28vVjr0

ニケーイ新聞に底入れサインきたね

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 10:07:39 ID:qMgu6wTni

あれは底入れサインなの？？
ちらっとしか読んでないけどマイナス記事かと思ってた。

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 10:10:05 ID:g3qi+jzY0

>>487
チミ誰の事いってるの？どうせ自演だろうけどｗ

493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 12:02:32 ID:YJNSanv70

オマイラが衰退国の不動産でシコシオしているときに
オレ様はＪクソス売った金で中国株やっておる。
ＧＷだけで２０％含みを増やしたぞ。

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 13:40:59 ID:FijQIJgai

>>493
もとの含みが少なかったのですか？
それとも含み損ですか?

まーどうでもいいです。

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 15:45:03 ID:Y3E7ZOra0

衰退国だからこそ、都心部の土地しか価値を見出せない・・・

しかも大震災のリスクつき

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 16:40:32 ID:bxxpmu140

>>494
この期間に海外株いじってればたいてい儲かる。
俺のアメリカの証券口座では、
5月の二営業日で「資産」二割増。
まあ連休明けは日本市場も上げてくるだろうよ。

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 16:42:36 ID:L64DJPa70

>>493

「シコシオ」って何？

「オマイラ」って何？

「Ｊクソス」って何？

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 17:30:53 ID:QdDgZrG60

>>493
20%の含み益でそんなことをいっちゃいかんよ。
ずっと昔からやってるおれから言えば、今から中国株は危険かもよ
気をつけてね。

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 17:35:27 ID:Lct4j3qBO

日経はオフィス系の買いサインだな
下げたら

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 18:35:55 ID:p+DJHxZfO

間違っていたら恥ずかしいので確認
JクソスはジャパンオフィスリートってことでOK？

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 19:21:24 ID:7SoZ3chKO

463のリンク集だけ切り取ってサイトを一つ勝手に追加させてもろた。

http://up.87op.com/getfile.php?md5=6cf6f84f5131d66b9469a968b2721234&ls=upp

PASS:REIT

YahooファイナンスやMSNマネーの銘柄情報へもリンクできるから、便利なサイトだよ

502 ：ゆきのじょう：2009/05/05(火) 19:41:52 ID:Av+OkmMk0

ＧＷはゆったりできるね。
僕、ファンダ的には、反対なんだけど、テクニカル的にありだったので、
上位銘柄を2銘柄買っちゃいました。

503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 19:54:57 ID:JkVmCQ470

reitのホームページに載っている投資法人債とか借入の金額を自動で読み込んで
表に落としたら便利かな。

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 20:49:23 ID:XYWR1NYU0

完全に底打ったな

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 20:55:06 ID:7SoZ3chKO

雪之醸も上位買ったりするんだ
意外だな
上昇余地は下位より上位の方があるだろし、間違ってないとは思うけど
てか、この退屈極まりない雨の休日にアク禁巻き込んだヤツ、タチ悪いぞ！ぼけ！

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 20:55:06 ID:qVZ4kZJr0

そういえば440のファイルは再度うＰはされないのかな？
469の言うことは気にしない方が良いよ
469は既にファイルをダウンロードしたみたいだから他の人に見て欲しくなくてワザと気に障る言い方したんじゃない

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:06:02 ID:Cmq+rru80

いや別にいらねーし

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:09:36 ID:W+NXLFsx0

今日の日経に、オフィス空室率の向上とか、賃料の値下げとか出ているけど、
そんなのに関心払わずにリートを持ってていいんか？
オレには相当危険な記事のように思われたが、今、リート結構上がってるし、
大概の人は、あれを読むと、リートのポジションは縮小させると思うんだが。

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:24:37 ID:ujGZEz2T0

>>508
はーいはいはい、どんどんポジション縮小してねｗ

今年の2月からオフィス系上位は下げ傾向が続いている。
これは、日経の今日の記事の見方と同じだが、
既に3ヶ月くらい同じリスクを根拠に売られ続けている。
まあ、6ヶ月続くかもしれないけどね。
日経の記事は当然の前提。
問題は、収益リスクの程度で、日経の記事の内容は、
REIT投資家なら当然の前提としているはず、はず、はずだけどね。
この前のオリックスの決算やら。
何週間か前にも、オフィスのダウンサイドリスクが、
このスレで話題になっていたね。

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:34:15 ID:ujGZEz2T0

オフィスの収益リスクはこのスレで何度も語られて、
2009/05/01に、／REITアナリスト　山崎成人が、
オフィスビルとレジデンスの賃料動向という記事を書いて、
今日、日経が大々的に取り上げて、まあ、一段落ね。
あとは今月半ばのジャパンリアル、森虎、グロワンの決算がどうか、
それがどう評価されるか。
このあたりでオフィス収益リスクのフェーズは、一区切りってところだろう。

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:40:25 ID:Y2VXEaJT0

>>508
四季報を読めｗｗｗｗ

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 21:53:07 ID:p+DJHxZfO

>>509
ダウンサイドリスクは折り込まれてるはずなのに、実際に悪い数字が出てくると売られちゃうんだよなwww

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 22:33:16 ID:ujGZEz2T0

>>512
問題は、どの程度の数字だと悪い数字なのか。
これは難しいところ。
どのあたりがコンセンサスなのか（たぶんそんなのないと思うが）、
福岡とかアコモの数字は、嫌気されず、オリックスは嫌気され。
“悪い数字”なら、勿論売られるよ、バシバシとｗ

514 ：440：2009/05/05(火) 22:43:06 ID:L64DJPa70

>>501

頂戴しました。EDNETはさっきまでメンテナンスだったみたいですね。
テラネット事件の対策強化かな？
連休中はあちこちのシステムがメンテナンスで忙しいようで。

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:11:58 ID:7SoZ3chKO

去年のNCR暴落時と比べたら、投資家の不安感は天地の差。
当たり前だが、もう中下位をあんな値段で買う事は出来ないだろう。じゃあ上位は？いつまでもダメダメか？下位は上位を差し置いてて、ひたすらつっぱしる事が出来るか？
ノーポジからすると見物だな

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:17:38 ID:7SoZ3chKO

>>514　　　　　　　　　　あ、どうもです☆彡

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:30:49 ID:Q3EgtieH0

>>508
死期報も読めｗｗｗｗ

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:42:40 ID:KsT70lAl0

さすがに予想以上の落ち込み方だと思えます・・・

既存オフィスの賃貸料、東京で４年ぶり下落　上期日経調査

　景気悪化を映して、オフィスビル賃貸料が大幅に下落し始めた。日本経済新聞社の
オフィスビル賃貸料調査（上期、４月中旬実施）によると、東京の築後１年以上の既存
ビルの賃貸料（募集ベース）が４年ぶりに下落した。テナントとして入居する企業は業績
の一段の悪化を見越してオフィスの縮小や賃料の引き下げ要請の動きを強めている。

　賃料の水準を指数にしたオフィスビル賃貸料指数（1985年２月＝100）は、東京で既存
ビルが143.34と前年同期比29.22ポイント下落した。30ポイント近い急激な下落幅は96年
以来、13年ぶり。昨年下期の調査では築後１年未満の新築が６年ぶりに下落したが、
今回調査で既存ビルに値下がりが広がってきたことが鮮明となった。東京の新築は
19.79ポイント下がり149.12。大阪では新築が118.66と33.16ポイント下がった。(11:31)

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:45:41 ID:NojOkYos0

貧乏人相手のスターツには関係無いね

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:55:56 ID:ujGZEz2T0

グロワンに投資している自分としては、
大手町の既存ビル賃料が19～60ということで、
まあ大丈夫そうだなと。

注目したのは、東京の新規供給は08、09は結構少ないということ、
対して大阪は供給過剰が続くと言うこと。
大阪は厳しそうだが、東京は景気底割れがなければ、
まずまずの状況じゃないかと思ったよ。

>>518
多少はポジティブな評価も織り交ぜると、
かえって恐怖感を煽れるのになｗ

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/05(火) 23:59:42 ID:8KRZYuzI0

景気の動向はわからん。
賃料相場の動向だってわからん。
それに景気が良くならなくても不景気の株高はある。
よってREITの株価もわからん。

522 ：ゆきのじょう：2009/05/06(水) 00:04:10 ID:rKyRudHw0

>>505
うん、ついつい手を出した。
ファンダ的には、悪いので、ダウントレンドだろうけど、
一時的に底入れしているぽい、オリックスと東急を少し。
上げれば、ＧＷ中にも売ろうかなと思うけど。
上位は、まだ悪い材料が出てきそうな気がするんだよな。
話変わるけれど、スレでなぜか議論されていない、日ビルの駿河台の取得はクソだと思うよ。
今時何％で買ってんだ。

523 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 00:39:25 ID:ahLC4M8O0

今、GW帰省中で確認できないけど、
AERA 5/4・11合併号の記事に、日レジの4/21入札に6社応札って書いてるらしいけど本当？

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 00:42:59 ID:sWFQEgVp0

>>522
>話変わるけれど、スレでなぜか議論されていない、日ビルの駿河台の取得はクソだと思うよ。
>今時何％で買ってんだ。
それはあまりに自明なので、もはや議論の余地も無いかと。
他の銘柄なら違約金払ってキャンセルして、分配金減とか、
相応の材料となるところ、日ビルだと購入できてしまうところは、
逆に怖いが。

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 08:25:32 ID:ZwI472AN0

>>522
それはアリだと思う
チャートと需給を考えると連休明けの上位は上げそうだ
下位は日レジ次第かな・・・
日レジをここから買いあがるのは勇気がいる

526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 08:54:31 ID:oFrwPoGP0

久しぶりに見たが、相変わらず役に立つどころか、しょーもない役に立つようで立たない
書き込みばかりだ。本人はマジで書いてるからさらに痛いし
ヤフー掲示板のほうが10倍ましだわ

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 09:45:54 ID:qbKNVD5H0

>>526
おまえみたいな書き込みするヤツが一番役にたたないんだよ

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:12:11 ID:MwUfV93cO

アソコも立たないからそっとしておやりよ。

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:12:59 ID:0Rg9RKtYO

黙ってヤフーの書き込みメモってれば良いのにアホなの？

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:15:15 ID:UPGYMSXyi

>>527
同意。

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:16:32 ID:oFrwPoGP0

>>527->>529
いやね、いちおー突っ込みいれとこうと思って。本人の自覚がねーから、俺親切だし
しかも、バカが釣れたし。

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:33:55 ID:0Rg9RKtYO

＞526
これ釣りだったのか(笑)どの辺が餌で釣針は？

釣竿は負け惜しみか？ｸｸｸｯ

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 10:41:43 ID:MwUfV93cO

臭くて細い竿だな。

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 11:36:30 ID:t7MtyJsni

>>533
同意。

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 12:22:14 ID:oFrwPoGP0

いやいや、皆さんを尊敬してるよ。ヘタクソの意見は貴重だし、勉強になるし
ヘタクソが玄人ぶってるとこは笑えるし

536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 12:27:26 ID:sWFQEgVp0

>>535
自分の意見なり見解なり、述べてみたら。
ヘタクソじゃない意見をｗ

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 12:57:06 ID:TyNAWipvi

>>535
同意。

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 13:03:55 ID:vln/cji1P

連休暇男をかまってるんじゃねえ

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 13:22:54 ID:3rjxyDk+O

荒れ始めたので横から言わせてもらいます
煽りに対し必死になって対抗している方がおられるようですか、見苦しいですよ
釣られる方が負けかと。

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 13:40:20 ID:y6vOL4y50

勝ちも負けもない平和な世界が来る

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 13:59:37 ID:fmTXZlSFi

>>539
確かに。

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 15:26:45 ID:o7+4eoaIO

>>539
>>541
煽りの方が問題です
あなたの意見は、泥棒にあう方が悪いと言っているのと同じです
あっ、また煽りに釣られてしまいましたw
私の負けでつねw

543 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 16:06:22 ID:3+G8ZiFgO

ＧＷも終わり近くキヨセ集団では東京・東村山にてストラテジックミーティングを開き
ました。話題の中心は日経のオフィス記事。指数にして17%減は大きく映りますが、特に
サプライズはないという声が中心でした。

ただ、我々の書いている収益20%減が実態を元にした見解だというのがよく分かるリポート
だと思います。引き続き、レジや商業をメインにしていく方針を確認しました。なお、REIT
はこの機を逃さず将来の成長のために活発に割安物件を拾うべきだとの声明を採択しました。

銘柄的にはユナイテッド・福岡・プレミア・クレッシェンド・ジョイント・スターツあたりを中心に、
ＪＨＲ・ケネＲ・ＤＡ・グロワン・ＦＣ・ＮＨＦ・ＪＰＲを買っています。
これから収益リスクの顕在化フェーズに移ります。オフィスに圧倒的な買い場が訪れると
我々は確信しています。
日経記事はグロワンとＤＡですな。

544 ：グレート新生BANKメガ-MIX：2009/05/06(水) 16:56:43 ID:32tvxJyk0

もうね、べき論とか

くだらないんでやめてね

自演も

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 17:20:30 ID:uccmBMnG0

内容よりも、書き方で目に付くとこがあるんだろうな

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 17:28:33 ID:UsZZjCmvi

>>545
却下。

547 ：がみたこ：2009/05/06(水) 17:32:07 ID:qbKNVD5H0

我々は誠実と胡散臭さがモットーなのでこういう書き方をします。

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 17:36:22 ID:3rjxyDk+O

>>543
リーマンショックから半年、誰がみても割安ってな物件の購入がないのはなぜだ？
Jオフィスや日日の叩き売りならあるのに、その逆は未だなし
グロワンあたりは余力がありそうなのにな。

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 17:49:36 ID:sWFQEgVp0

>なお、REITはこの機を逃さず将来の成長のために活発に割安物件を拾うべきだとの声明を採択しました。
その声明は、サミットでも採択される見込みですｗ

550 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 17:51:13 ID:3+G8ZiFgO

本来なら、ここで脅威の外部成長を見せ、最後の買い手として不動産価格の防波堤と
なるべきなのが上位REITです。我々は割安な物件を敢然と拾うべきだと考えています。

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 17:56:45 ID:AAVDunUL0

驚異の間違いじゃねぇのか

552 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 18:00:24 ID:3+G8ZiFgO

>>551

驚異の的確な突っ込みありがとうございます。

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 18:12:40 ID:QVPwy4Jr0

次の8つの単語の中から、1つを自由に選んで見て下さい。
スキー、鼻水、コップ、温泉、ゴミ箱、コーヒー、冬、お土産
選びましたか？
では今度は、その単語と関係あると思うものを、次の8つの単語から選んで下さい。
電卓、雪、針、ティッシュ、米、まんじゅう、牛乳、電話
はい、ありがとうございます。
選んだそれを強くイメージしてから、次に進みましょう。
そのものの特徴を、次の8つの中から選んで下さい。
大きい、遅い、白い、鋭い、暗い、甘い、赤い、狭い
それでは最後に、その特徴に当てはまるものを次の8つの中から選んで下さい。
ナイフ、ピラミッド、砂糖、亀、犬小屋、宇宙、血、深海
選びましたか？
では、あなたが何を選んだかズバリ当てて見せましょう。

あなたが選んだものは、

砂糖　ですね？

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 18:26:19 ID:sWFQEgVp0

>>553
コーヒー→牛乳→甘い→砂糖と進んだけど、
引っかかったかなｗ

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 18:50:54 ID:y6vOL4y50

鼻水→ティッシュ→大きい→宇宙

556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 18:53:19 ID:JMblEdb60

どう進もうと砂糖にしか行きつかないから、これ。

557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 19:01:49 ID:aji3udGO0

だから釣られるなと・・・
あなたたちアホかと・・・
書き込まずとも連想ゲームをしてしまったそこのあなたもアホかと・・・

>>550
最近の事例で評価できる物件購入はあるの？

558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 19:18:13 ID:0dv/BjPf0

さんざんぱらべき論を罵倒したがみたくが｢脅威｣（笑）のべき論

559 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 19:31:32 ID:3+G8ZiFgO

>>558

こうなるべきだからそう動くという考えがおかしいだけで理想は失ってませんよ。

560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 20:46:32 ID:R14FhnUz0

某社長曰く「増資できないREITは退場すべし！」
（不動産価格を支えるために高値取得を続けることこそREITの使命なのだから）

>最後の買い手として不動産価格の防波堤となるべき
>割安な物件を敢然と拾うべき

このふたつの「べき」は矛盾しているのではなかろうか　・・・・

561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:16:19 ID:R14FhnUz0

ちなみに、がみたくさんはNBFが２１０億で買った駿河台の物件、いくらぐらいなら割安だと？
個人的には、NOI利回りで５％超（価格にして１３０億以下）でなければ話にならないと判断。

２１０億　→　１３０億　でも　がみたくさん的には「防波堤」たりえる？
（三井の社長的にはそれではREITはまったくの「役たたず」だろうがね）

562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:25:55 ID:h1ivzoi4i

よーしよし、ダウ先が好指標でボッキボキ

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:29:27 ID:o7+4eoaIO

>>557
連休中くらいアホになれ

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:34:38 ID:CKhAtPPO0

上のAERAの件、知っている人いる？
レスした人以外で。

見つからない。

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:41:18 ID:RmirKnF7i

>>564
釣られんなw

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 21:51:57 ID:o7+4eoaIO

ていうか、相応のオフィスが割安投げ売りってないんじゃないの
Bクラス以下かレジならあるだろうけど

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 22:20:54 ID:kEv7wSwG0

AIGビルの例を見るとAクラスビルが弱そうだけどね
賃料の下落リスクがAクラスビルや商業の方が大きいんだから、賃料が下がる前に売りたくなるだろ
逆にレジやBクラスオフィスは比較的賃料が下がりにくいから、インカムが安定してれば売り急ぐ必要はない
上位レジが強いのが良い例だろ

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 22:24:46 ID:CKhAtPPO0

がびん…。

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 22:33:57 ID:MwUfV93cO

池袋三越の建物と土地はどこが買ったの？

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 22:38:04 ID:sWFQEgVp0

>>567
賃貸市場と売買市場は関連はするが、別の動きをするからねぇ
現にレジは収益が安定していても、売買需給の悪化から、
ずいぶんと下げているでしょう。
売買市場の価格変動要因としては、
収益の変動よりも、要求利回りの上昇の方が、
遙かに影響がでかいんだよ。

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 22:38:13 ID:R14FhnUz0

２００８年１０月時点　不動産投資家調査　神田のAクラスビル期待利回りは　４．８％

半年たった現時点で、５％の利回りを期待するのは「割安」ではあっても
「投げ売り」価格とはいえず充分ありえる数字。
ただし、ほんとうに「割安」な物件は不動産会社が自ら手に入れるだろうから、
一般投資家やREITにまわってくるはずはないでしょうね。

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 23:04:45 ID:lM53SUkj0

>>557

ついでに、３の倍数の時にもアホになれ

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 23:16:47 ID:t/uZc8Zx0

>>564
日レジ関連の話はすこしだけ。
6社応札、過半数は日本企業。それだけしか書いていない。
書店で立ち読みするか、図書館でも行ってみたら？

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 23:23:41 ID:Z191YNEj0

外資はプロスペ、オーク、ラサールだろうな

575 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 23:36:54 ID:3+G8ZiFgO

>>561

単純に考えると、その時点での投資口価格から見た益回り（分配金利回り）以下で追加的に
購入することはおかしいでしょう。もちろん物件の収益安定性に左右されますが、今回の
ケースだと書かれている130くらいが評価される水準と考えます。

本件は約定と受渡の問題なので仕方ないですが、逆に言うと今こそ、いい契約があるべき…。

もちろんLTVや財務状態などに話は左右されます。

安値買いと市場安定は必ずしも矛盾しません。ＤＡのマインズは帳簿1335です。NOI3.4の
この物件をNOI6.8つまり663で売れば、ＤＡは無借金で、残りの物件を保有するREITに
なります。現在のＤＡの時価総額を勘案すると上記のディールはREITの価値を高めるでし
ょう。一方で、マインズがNOI6.8なら十分に割安と言えましょう。

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/06(水) 23:50:27 ID:PBlrXe5l0

>>575

横レス失礼します。

帳簿1335のものを663で売ったら、そりゃもぉ、大変な
ことになるのではないでしょうか？

577 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/07(木) 00:12:15 ID:MhVdquaHO

>>576

大変なことになります。会計上の問題や上場基準は無視して書いています。

ただ、あれは極端な例（ゆえ逆に分かりやすい）だから、そういう副作用が出ますが、
各REITや不動産会社の時価総額を見ても極端に安値評価されているケースは少なくなく、
割安と市場安定を両立出来るケースが多いと見ています。
クレッシェンドなんかは（より副作用も少なく）そういう取引が可能でしょう。

578 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 00:22:00 ID:Moj1alp20

>>577

レスどうもありがとうございます。

これはひょっとすると、663で売ったら663の借金が返せる
という意味でしょうか？

極めて現実離れした話で、例とするにはそぐわないのでは
ないでしょうか？

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 00:34:43 ID:VaH8/oNX0

>>543
「引き続き、レジや商業をメインにしていく方針」というわりには、挙げてる銘柄に
オフィス系もかなり含まれてるんだが・・・
あと、今から買うなら、すでに高くなってるレジがいいのか、それともオフィスの
底入れを信じて買うべきなのか、もうちょっとわかりやすく書いてほしいな。

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 00:43:48 ID:JuB+eN1+i

>>579
つまり、今回のステラチックミーティングでは禅問答みたいな討論になって、終盤はがみたくメンバーも酩酊状態だったって事だよ。

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 01:05:41 ID:obUtE907i

>>574
過半数は日本企業っていってんじゃん。
なので外資は1か2だ。
んでGSかオークツリーだろ。

日本企業は野村、三菱地所、大和ハウス、伊藤だろ。

銀行の意向も踏まえると、今回は国内企業だ。

んで、30万までイッキだ。

582 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 01:31:34 ID:VHSvGdEt0

どちらにしても５月中には日レジのスポンサー発表あるでしょう。

583 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/07(木) 08:01:43 ID:MhVdquaHO

>>578

分かりやすい例としてあげました。借金返済は本質ではなく、物件の価値がかなり低く
評価されていることを示した次第です。言いたいのは上位REITの割安な取得は今なお不動産
市場の安定に寄与しうるということです。確かにテクニカルな問題上、適切な例ではないか
も知れませんが。

>>579

我々はREITセクターに投資しています。REIT市場でのオフィスのウェイトを考えると、
オフィスを０にすることは考えにくい。ただ、レジや商業をREIT市場のウェイト以上に
保有することで、よりよい運用が可能であると考えています。
ただ、足元のオフィス系投資口価格を見ると市況悪化はかなりの程度織り込んだと思われ、
市況回復期に向け、買い初めてもいい頃合いと判断しています。

REITではコングロマリットディスカウントが目立ちます。プレミアは半分は上位レジより
いいレジREITですし、もう半分も上位に比肩するオフィスREITです。（いずれも物件取得
の割安性から判断）です。しかし、かなりの安値評価となっています。
こういった銘柄を買うとどうしてもオフィスは避けて通れません。

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:16:09 ID:VaH8/oNX0

>>583
回答サンクス
俺はそろそろレジ売りオフィス買いで行こうと思ってるところだが
タイミングが難しいね

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:24:33 ID:juFqtHAv0

アコモ気配高いな
何か材料あったっけ？

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:25:38 ID:Zqw3OQWD0

>>583
我々はREITセクターに投資しています。REIT市場でのオフィスのウェイトを考えると、
オフィスを０にすることは考えにくい。

インデックスやグローバルマクロならいざ知らず、あるいはオフィス・住宅・商業の相関をマイナスで見ていない限り、REITセクター全体に投資たところで、それはしょせん個別投資ですから、そうしなければならないということはないでしょう。
単純にオフィスが買いと思うかどうかが問題。

587 ：586：2009/05/07(木) 08:27:19 ID:Zqw3OQWD0

REITセクター全体

訂正　REITセクタ

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:31:37 ID:juFqtHAv0

しかし日経先物気配に比べてリートの気配は今のところ弱いな
どーせいつものごとく寄り前には上がるんだろーが・・

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:42:22 ID:juFqtHAv0

日プラww

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:48:36 ID:RX9Oxiyd0

今日はすごそうだねこの気配

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 08:51:28 ID:PVmELRcJ0

クレッシェンド全然じゃねーか

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 09:40:08 ID:PVmELRcJ0

日レジの分配金取る人いるー？

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 09:43:42 ID:HsSaAk8Vi

>>592
とりまーす。
ひれじは権利月あげじゃなく、スポンサー期待あげだろーからホールドー

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 09:44:49 ID:owqwAFBG0

コマの分配金まだーー？

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 09:46:53 ID:JyjAPzNF0

>>592
私も分配金取りますよ。
日レジの場合は新スポンサー期待で上げているので分配金落ちはないと予想。

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 09:49:39 ID:PVmELRcJ0

皆同じ考えなのか・・・ｗ

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:06:08 ID:1ihpcTSM0

>>231
7泊8日　予定道理　１５％抜かさせて頂きました、きょうは刈り取り多忙で出てこられん。

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:16:32 ID:gjiwtQiT0

日レジを今頃、今更　買ってやがる。呆れてものはいえんわ

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:23:23 ID:1ihpcTSM0

日プラ　相性悪いけど、下りも狙って往こうか。
ＮＫは抜けたから、貸借倍率低めが担がれるな、玉入れ替えるか。

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:28:57 ID:vOVlnS7P0

REIT買おうか、CITI買おうか、迷って、CITI買った人いる？

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:29:43 ID:owqwAFBG0

いらない

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:29:52 ID:KAxB/yZT0

>>597
立派立派。
おれは161付近で8口買ったけど、
長期予定でホールド継続するわ
相場は分からないが、
プライムを巡航利回り8％くらいで買えるチャンスは、
そんなに多くないかも知れないので。
それに巡航8％もらえれば、離隔しなくても良いかなと。

603 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/05/07(木) 10:43:31 ID:R+pttFEm0

DAオフィスがんばれ！！！

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:43:49 ID:gjiwtQiT0

やはり、プレミア期待を裏切らないな

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:47:51 ID:PVmELRcJ0

日レジはラサール抜いてたのか
がみたくに煽られてビビって売っちゃったけど、
日レジ売って買い戻そうかな？

606 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:47:52 ID:1ihpcTSM0

>>602
そうだね、週明けには　ＮＫも１３Ｗと２６ＷがＧＣ成りそうだし、
屁たれ手持ち無し害資も、持たない恐怖に苛まれるだろうし、
動くストップロスを引き上げて、安易に変えなければ　見てるだけで儲かる場面かな。
日プラはエキセントリックな動きが好きだよ。
言ってる側から、日プラ下りチケット入ってきたし、引け後の残務整理が大変そうだわ。

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:52:26 ID:jhqJb21Mi

>>598
みんな、ほかで稼いでたんでしょう。
今から買ってもかせげるし。

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 10:58:44 ID:WWKn7eDk0

>>603
DAとかよく買う勇気あるな・・・

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:04:50 ID:gkoVrv2n0

>>600

俺だよ俺！　俺、俺！！

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:05:44 ID:JyjAPzNF0

>>598
私は、本日、３５口買い増ししましたよ。
分配金を取れることを考えたらまだまだ割安感はあると思いますよ。
日レジは１５万円で調整に入り、その後５月末に向けて少しずつ上げていくと考えます。
法人債の問題さえクリアできれば、巡航分配金11000円を考えれば20万円は固いと考えますがね。

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:16:33 ID:gjiwtQiT0

>>610
そういうことは　情弱がみたくさんとその信者に言ってくれませんか

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:18:22 ID:PVmELRcJ0

>>610
超強力な親がついて５０万は無理ですか？

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:27:55 ID:8zhFsE6Ki

>>612
こんだけ期待アゲしてるんだからどんな親になろうと決まったら大暴落だよ

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:32:24 ID:PVmELRcJ0

>>613
親飛び懸念で自身の倒産価格まで売られたのに？

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:38:33 ID:8zhFsE6Ki

>>614
そこから3倍にまで戻して今の割高価格に暴騰してるじゃん

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:43:21 ID:PVmELRcJ0

今って割高なん？

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:45:15 ID:WWKn7eDk0

今後賃料等が下がる事を考えると割高だろうなあ。

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:51:17 ID:JyjAPzNF0

>>612
超強力な親がついても５０万はすぐには無理と思いますけど。
但し、不動産市況が良くなれば可能性はあると思いますよ。
>>613
親が決まって大暴落した時は、長期保有に切り替えますよ。
長期的に見れば、今のリート相場はかなり割安だと考えますので。

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 11:58:47 ID:rS5Og75EO

長期切り替えって…

単なるアホールドだろ

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:03:14 ID:UetBy7yO0

>>575

>安値買いと市場安定は必ずしも矛盾しません。

>NOI3.4のこの物件をNOI6.8つまり663で売れば、
>ＤＡは無借金で、残りの物件を保有するREITになります。
>上記のディールはREITの価値を高めるでしょう。
>一方で、マインズがNOI6.8なら十分に割安と言えましょう。

REITの価値？　　論点がズレているのでは？

>>561　が言っているのは

>>最後の買い手として不動産価格の防波堤となるべき
>>割安な物件を敢然と拾うべき

>このふたつの「べき」は矛盾しているのではなかろうか　・・・・

「不動産価格の防波堤となる（下落をふせぐ）ことと」　と
「割安に買うこと」　は　矛盾してるということなのだから

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:04:14 ID:JyjAPzNF0

>>619
まぁ、そうとも言います・・・。
でも、民事再生さえなければ分配金も入るのである程度は安心してアホールド
出来ますよ。しかも、日レジは今回、親が替わることで民事再生の可能性は
一気に低くなりましたよ。

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:06:06 ID:Q/UzMyo/i

>>616
どーかんがえても割安でしょ。
たとえば、三菱地所がスポンサーになって暴落したらアホみたく買うわ。

親の信用で金利もさがり、分配金もあがり、ファイナンスリスク皆無、レジなので賃料の下落も知れてるし。

ただ、オークツリーが親になった場合はどうなるかしらん。

1/6の確率だけど。

623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:15:13 ID:JyjAPzNF0

>>622
ＡＥＲＡの記事によるとオークツリーには、今でも資金が流入しているみたい
なので、かなり資金は潤沢だから、最悪オークツリーになっても最初は暴落す
るけど何かはやってくれると思いますよ。
実際は、ニューシティーが外資に取られたので、日レジの応札には国内系が多
くなったので外資になる確率は低いと考えるけど。

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:21:16 ID:gjiwtQiT0

そろそろ、がみたくがスレの流れを見計らって、日レジはどうたら言ってくるだろ
「私は決して売り煽ったつもりはありませんが・・・」とざーとらしく前置きして
パターン化したから、サプライズで笑わしてくれよ

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:51:45 ID:fEgTi9Cx0

ガミタクなんか気にしないで、押したら日レジ買いでOK。
なかなか押さないんだが・・・・

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 12:58:04 ID:KNo6ZAae0

ＤＡオフィスのマインズタワーに入居するＪＩＣＡに電話してみました。
転居は検討はしているが、決定してないとのことでした。

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 13:05:58 ID:PVmELRcJ0

>>622
俺もそう思うけど、>>615みたいな考えの人も居るからねぇ

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 13:33:55 ID:WWKn7eDk0

リート弱ええｗ

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:02:13 ID:sXCPA4zZ0

8953ﾘﾃｰﾙって、何か材料出たっけ？？

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:05:24 ID:1ihpcTSM0

日本とかジャパンとかついてるとこが、きょう高いな。

631 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/05/07(木) 14:07:58 ID:R+pttFEm0

>>608さん
最近買ったんじゃないんです、
去年かってずっと損切りできていないんです！

>>626さん
出られると痛いですよね。
今の市況だと、テナント集まらないですよね。

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:07:59 ID:PVmELRcJ0

>>630
日本賃貸住宅に謝れ

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:12:40 ID:1ihpcTSM0

>>632
スマンスマン、お詫びに　中長期塩漬けがだいぶんキャッシュになったから　貸借　買うよ

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:14:22 ID:PVmELRcJ0

>>633
いや、まだ買わないで
俺が買ってからにしてよ

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:15:58 ID:PVmELRcJ0

>>633
買いやがったなコノヤロー！

お詫びにＪＨＲ買い上がってよ

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:18:48 ID:1ihpcTSM0

ＪＨＲは結構　塩漬けで苦労したイメージあるからな。やっぱ５月落の落ち目を拾うのが比較的安全ジャマイカ？

637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:21:24 ID:PVmELRcJ0

ＪＨＲで1/3、クレッシェンドで1/3使ってるｗ
クレッシェンドの権利取らずに他に乗り換えようかとも悩んでるんだよねぇ

638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:25:23 ID:1ihpcTSM0

クレはたまにしか値幅取れないからな、やっぱみなしご姉妹とケネだろ？きょうは日プラの下りも取れたし、銀行が凄かったな。

639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:27:42 ID:PVmELRcJ0

レジは少ーしだけ持ってる

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:31:30 ID:WWKn7eDk0

ETFで集めてるけど、リテールだけで指標が跳ねてるからどうしたもんかな。

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:31:56 ID:1ihpcTSM0

おいらも、レジは少なくなったな　年末から３月ぐらいは連日値幅　目一杯下げ続け、一蓮托生で死ぬ思いもしたけど、好きだよこいつは。
下値切り上げだから、中々増えない、姉妹のコマがだいぶん増えたけどな。

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:39:38 ID:NI6ZsjDQ0

東証リート指数なにこれ　生意気

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:40:34 ID:PVmELRcJ0

>>641
ＲＥＩＴってモンを、１月に日レジ７万～８万で「何だコレ安い」始めて買った新参だけど、
その後損切りして日コマをイジったりして、株式ウンコ新聞の「パシ破綻で日々も氏ぬ」
報道で４万チョイまで落ちた時に、キチガイになって“エイヤ！”と最後の涙目ナンピンして、
奇跡の暴騰をオイシク頂きつつ現在に至る。

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:41:40 ID:1ihpcTSM0

まぁ　幻のＳＱがうつつになっちまうんだから、プット持ってる奴は気が気じゃないだろうな、昇竜の恐怖で。

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:47:43 ID:PVmELRcJ0

株ほとんど売っちゃってＲＥＩＴ買いまくってるのって俺だけ？
ＲＥＩＴの利回り考えたら、株なんて買っていられねーって思うんだけど

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:48:22 ID:1ihpcTSM0

>>643
おいらもＮＣＲが逝ったあとから、入ってきたんだが　本当に助かってるよ、分配金とか嘘だと思ってたけど、ちゃんと振込まれるし
期間利回りとか、もの凄い数字じゃねぇ？信用売買分で現物にまわし株数もいつのまにか増えてるし、出来れば２０万前後で右往左往してもらえると
有り難いんだが。

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:53:41 ID:juFqtHAv0

今日は異常に明暗分かれたから上がらなかった銘柄持ってるヤツは悲惨だなw

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:54:21 ID:PVmELRcJ0

>>646
5/18以降に始めて日コマから分配金が振り込まれる予定でワクテカしてるぜぇ

ＲＥＩＴのおかげで、株でやられた資産もかなり回復したゼ

５０％ほどに・・・

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 14:59:06 ID:1ihpcTSM0

そうだよな、配当金とかだと眉唾なイメージだけど、分配金のことばの響きが重さを感じるよな。

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:05:20 ID:3pT0CncR0

ケネ高すぎｗｗｗｗ

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:07:45 ID:Us9XQbyg0

下らん初心者質問だが聞いてくれ。先年度の大損で信用はつなぎ売り以外やらないことにしていたが、あまりに、
プライムが安くて給料日が微妙に待てなかったので信用買いをした16万（多数）
本日19万付近で空売りを半数入れた。
信用の両建てなんてやくざみたいなことをはじめてやるんだが、どの道現物引きするつもりで買ったプライム
後2週間で実現するのだが、信用買－信用売建を所持していると現物渡がなぜか見えるのだが、信用-信用でもできるんでしょうか？
（微妙にスレチガイだが許してね）

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:09:55 ID:juFqtHAv0

ユナ後半強かったな

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:13:13 ID:nxs9MlZY0

おれのぐろわん・・・

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:19:36 ID:sXCPA4zZ0

　, -―-､、
/::::::::::::::∧∧
l:::::::::::::（　・ω・）　もはやこれまで
ヽ､:::::::::フづとﾉ' 　夜逃げします
　 '～｜　　｜　　探さないでくだしあ
　　　　し---J

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:34:07 ID:REmxHccq0

底で全力買いしたクサールとＪクソスを半分処分して
ＭＩＤとビライフメインに切り替えしたんだが…

今週まで待ってろよ俺　相変わらず下手だ　 orz

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:34:14 ID:KAxB/yZT0

ワタクシハ、アフターNCRグミニ、シットデス

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:34:24 ID:fEgTi9Cx0

>>643
おいらも日レジ4万組。とうとう3倍になりましたな。

658 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 15:35:25 ID:REmxHccq0

ボクモ、サイキンノ、ニワカニシットデス

659 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/07(木) 16:23:06 ID:MhVdquaHO

>>651

証金の制度上、出来ません。
恐らく、信用売り建玉があるとボタンが出てくる仕様なんでしょう。
現引き余力がなくても現引きボタンが出てくるのと同じです。

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 16:46:57 ID:NI6ZsjDQ0

1343 東証リート指数ＥＴＦ
5/10が決算日ってなてるけど、これ権利関係処理は株と同じなんでしょうか？

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 17:53:34 ID:KAxB/yZT0

アコモとグロワンの利回りが近接してきたな。
ノムレジの利回りも低下。
ノムレジとノムオフィスの利回り逆転はあるか？
アコモとビルファンドの利回り逆転は、さすがに無いと思うが、
雪の嬢の見方が意外にもあたっているのか？

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 19:43:28 ID:Us9XQbyg0

がみたく氏からレスをいただけるとは光栄です。REIT触り始めてからもっぱら現物株は利益が出たらつなぎで。
信用売　信用買両建てなんてやくざな（危険行為）経験ないものですから。
SBIですけれども。どっち道、現物引後、現物渡が可能なのでひょっとすると融通利かないかな？なんて思ってしまったんですが。
もしできれば、手数料少しごまかせるな・・・。

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 19:47:46 ID:DmtiLqMbO

東急ＲＥは近日中に５５万になりますか？

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 19:52:03 ID:AJ2Y7OxqO

がみさんの考え方は概ね理解できた。
ただオフィスへの判断がイマイチわからない。
収益懸念フェーズに入ったのは確か。
ただ織り込み度合いというか、先行きというか、これはもう大方無視できるレベルになっているのか否か。
さらにいえば需給や貸借や分散という違いがあるのは承知のうえで、
上位２銘柄とグロワンの動きの違いがどうしても理解できない。
グロワンを仕込んだとの書き込みがあったけど、
少なくともグロワンについては２割の減価は織り込みつつあるとの判断？

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 19:55:44 ID:OJz2NNhtO

日ｺﾏのスポンサー入札日、どなたかご存じありませんか？

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 20:59:02 ID:RAiH5WsOO

日コマどころか日レジもわからんよ
だがPTSどうしたｗ爆上げじゃないかｗなんかもれたかな？

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 21:36:15 ID:9Dkv5E//i

>>666
日レジの入札は4月に終わってるってAERAに載ってたよ。

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 21:38:39 ID:MdUMHaLH0

JREIT　　　６．９０％（▼０．２２％）
円債０５年　０．８３％（△０．０３％）
円債１０年　１．４２％（△０．０１％）
円債２０年　２．０３％（△０．０３％）
円債３０年　２．１４％（△０．０３％）
円BEI10年－１．８３％（△０．０２％）
電力株　　２．７０％（▼０．０１％）
ガス株.　　　２．２０％（△０．００％）
米債１０年　３．２３％（△０．０７％）
欧債１０年　３．３６％（△０．２０％）

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/07(木) 23:20:01 ID:JyjAPzNF0

誰か、詳しい人教えてください。例えば、日レジと野村レジが比率２対１で
合併したとする。この場合は、どちらも帳簿上の１口当たりの純資産額は
同じ位なので、野村レジが半額で日レジの資産を入手したことになって法人税が
差額分課税されるのですか。でも、日レジの立場からすれば損失を出している
ことになるとも考えれるのですが。誰か教えてください。
もし、法人税が課税されるなら日レジのスポンサー選定情報は、対等合併にする
ために投資口価格を上げるためにわざとリークしたとも考えれますので。
宜しくお願いします。

670 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/08(金) 00:09:11 ID:bR6ipcyg0

>>660

株と同じです。

>>662

現引き余力があれば、現引きと現渡しを行うことは可能です。
それを行えば手数料は浮きます。

>>664

織り込み具合は正直難しい。現状では織り込んでいると思いますが、
（実際、機関投資家を含めた不安感が野村オフィスの今日の発表に
つながっています）実際に減益が数字で出てくると、嫌気する可能性は高い。
ただ、自分の中の判断でグロワンの現在の水準は割安感が出てきて
いると思います。
一段の圧しはあってもおかしくないですが、そこではまた買うだけの話、と
いうことで打診買いを始めた段階です。

>>669

法人として残るのは野村レジなので、「負ののれん」が発生します。
「負ののれん」が法人税の対象とならないための措置が今年の税制改正
で行われていますし、合併交付金についても損金算入できます。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/syuzei04.htm
税制上の対応で対等合併と言うのはありえません。

ずっと言っていますが、野村レジが今の価格関係で日レジと合併
するとは思えません。

671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 00:18:25 ID:Uctl6Jiy0

>>670
がみたくさん、教えていただいてありがとうございます。
税制上の対応ができているので、リートの合併が話題となっているのですね。
勉強になりました。
しかし、野村が合併効果のシュミレーションを進めているとの報道は何だったのですかね。

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 00:20:19 ID:pTzY6zJsO

がみちゃん曰く、野レジじゃなかったら、三菱地所ということだね。密かに買ってんじゃない？

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 00:22:58 ID:Uctl6Jiy0

>>672
私も、野村レジより、三菱地所の方がいいです。

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 00:50:38 ID:YPWF/kSJ0

日レジと地所が一緒になれば
おれの日レジ＠22万は救われますか？

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 01:31:56 ID:OlmPaEY20

>>670
間違っているよ。

676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 01:38:41 ID:UFXZ9zXx0

>>674
菱紫蘇なら30万でも安いでしょ

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 01:41:57 ID:LinC/u2s0

今日はＮＢＦ、グロワンあたりは前場強かったのに、後場やけに弱かったね

テクニカル的には底値圏なのにこういう動きされると、なんかちょっとホールドしにくい

ていうか「なにこれ弱い」で思わず売ってしまった

また週明けにでも買うけどね

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 01:54:30 ID:3V0+Ad1M0

>>675
間違っているよ。

679 ：ゆきのじょう：2009/05/08(金) 02:10:11 ID:juTuaKQY0

うーん、テクニカルで買った2銘柄は早速売っちゃった。
ということで、一部やはり空売り。
日レジは、全然売ってないよ。
ちなみにプレミアがまったく上がらない。

680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 08:52:50 ID:zzXMXbZq0

俺もプレミアホルダーだけど値動き悪すぎ
けど他がここまで上がるとこの水準で売るのもアホみたいだし長い目で見るわ
いつ上がるかが全く読めないのでいったん利確して回転させるのも怖い
来週中には爆上げするかもしれんし、2～3ヶ月後かもわからんけど一番安心して持てる

681 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 10:05:06 ID:tOV5MvTe0

プレミア爆上げするわけないじゃん。下がることはありうる
昨日上げなかった時点で終わってることに気づけよ
何を材料に爆上げの妄想してるんだか？

682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 10:24:10 ID:4BKHNX8k0

こんちにはみさなんおんげきですか？　わしたはげんきです。
このぶんょしうはいりぎすのケブンッリジだがいくのけゅきんうのけっか
にんんげはもじをにしんきするときそのさしいょとさいごのもさじえあいてっれば
じばんゅんはめくちちゃゃでもちんゃとよめるというけゅきんうにもづいとて
わざともじのじんばゅんをいかれえてあまりす。
どでうす？　ちんゃとよゃちめうでしょ？
ちんゃとよためらはのんうよしろく

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 10:43:18 ID:mWR2dxnU0

プレミアを眺めてるような文章だな

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 11:20:13 ID:zzXMXbZq0

>>681
単純に割安だからホールドしてるだけだよ
ビライフも割安だったから20万近辺でずっと買い増しし続けたら妥当な金額まで上がったしさ
プレミアは含み益を考慮すれば上位レジやユナと同程度の利回り水準が妥当だろ、10％辺りは異常値

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 11:47:29 ID:tOV5MvTe0

プレミアも来年から上げ出すんじゃね

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 11:56:09 ID:+fnys+cI0

>>682
たかしに　そかうも　しなれいが　スーペス　に　たけすられいてる　んゃじね？

さて、手元に80万あるのだが、何を買えばよいのやら。

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 12:17:11 ID:LWhwMb8KO

プレミアは待ってればそのうち上がるだろ。
上がらなければ買い増しのチャンスだしな。
頻繁に銘柄入れ替えたって、大抵の奴は大してパフォーマンスの向上に繋がらんよ。

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 12:17:44 ID:KLAC4mn1O

東急ＲＥを買うべし

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 12:36:35 ID:QEBWdC280

NBFなにこれ

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 12:38:25 ID:+fnys+cI0

どこぞの誰かがお勧めの日本ホテルファンドが良いのではなかろうかと、小一時間で考えた。
ここは、賃料固定性で、ビジホが中心だから、JHRよりはずいぶん収益のブレが少ないであろう。
ただ、懸念するのは、この頃、出張の度に宿泊料が安くなったり、お得なプランが増えたり（楽天10倍Pなど）
やはり、景気の冷え込みによる出張頻度の低下の影響があるのではないかということだ。
どうしても、すきっとしないので、もう少し検討かな。

東急REはLTVも低くよさそうだけど、投資口は弱含んでますね。なぜであろうか？
ビーコンヒル等の高値押し売りによる実質LTVが高いのではないか？という懸念なのか？

予算は80万程度。100万まではいけるけど、２銘柄か３銘柄に分散が賢明であろうか？？
それと、プレミアは買わない。なぜならば、、、

とっくに３枚持ってるから（涙目）アガレコノヤロ！！

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 13:33:37 ID:zzXMXbZq0

旧クリのリバすげーね

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 13:52:24 ID:Y4SRl5Kn0

先月末にケネ持ち越しが怖くて売ったら、えらい安値でorz
2万足してビライフ買って少し安心と思ったら、ちっとも動かずorz
そうこうしているうちにケネが上がってきて、ついに追い抜きorz

こんなことなら分配金もらって、今日高値でケネを売って、
ビライフを安く買って、また今月分配金をもらえばよかったorz
なんだかんだとこれだけで20万くらい損こいてるな > 俺 orz

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 13:55:30 ID:mWR2dxnU0

日コマとＭＩＤじゃねぇか？

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 14:00:05 ID:4BKHNX8k0

日レジきやがった

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 14:02:54 ID:mWR2dxnU0

証券、銀行、その他金融　こんだけ買い直されてるんだから、来週は順番回ってくるな。

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 15:06:07 ID:zhgbxxmM0

日レジ　生き急いでるなぁ。

なんか漏れてんの？？

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 15:08:30 ID:4BKHNX8k0

トヨタとか悶絶級の糞決算きてるけど、来週はREITにも悪影響あるかな？

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 15:10:16 ID:z/HVfeuC0

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　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::　　　　　　　　　　　　ｄ⌒)　./|　_ﾉ　 __ﾉ

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 16:23:11 ID:+UcC2gX60

>>682
さいご　がちう　ろだと
つれらて　みる

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 16:24:42 ID:gAxMQDXM0

LTVだの稼働率だの幼稚な分析してるより、日レジ買って売りタイミングだけ
考えてる方がずっと儲かるよ。

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 16:31:58 ID:4BKHNX8k0

んで、いつ売ったらいいんですか？

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 16:49:26 ID:lUcyrMbw0

アコモ、稼働率
2月、96.2%
3月、95.2%
4月、93.9%
よろしくないね。

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 18:20:28 ID:JCWh0CVJO

トヨタの今期予想すごいな
アナリストもここまで糞だと予想してなかったろ
日日やJクソスが糞でなくカレーに見えるな

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 19:24:43 ID:gAxMQDXM0

>>703
日日っていうな。
コマは低位リート。
レジは中位リート。

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 19:26:37 ID:Uctl6Jiy0

>>703
日レジと日コマを姉妹とかいう人は、もはや日コマホルダーしかいませんよ。

706 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/05/08(金) 19:42:55 ID:N12Jruwk0

日本コマと日本レジがこんな比較される日が来るとは。

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 20:59:48 ID:gvHziFI80

しかし、よく日レジとか買う気になるよなぁ。
とりあえず一番破綻に近いのはＬＣＰとココなわけで。

４万ならまあ競馬かパチンコのつもりでありかもしれんが。

708 ：ゆきのじょう：2009/05/08(金) 21:16:20 ID:7cvDTEgh0

>>707
まーでも、底値から一番上がっているのは、間違いないんだからさ。
ローンスターが買ったＮＣＲも安い買い物だったと業界では言われてるしね。
日レジも大手スポンサーがつけば、破綻はないわけで。
ＬＣＰは、物件も良くないし、大手スポンサーに変わる可能性もないからね。
ちなみに君のお勧めする銘柄は何だい？

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 21:18:56 ID:S34lXwBw0

日日ブラザーズ引き裂かれるの？
なんか、かわいそうだ。
だれか、いっしょに引き取ってあげて

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 21:41:11 ID:Uctl6Jiy0

>>709
今までは、こんな書き込みがあったら、日コマホルダーから日レジと一緒はいやだと突っ込みをいれられましたが、現在では日レジホルダーから突っ込みされますね。
時代は、急激に変わりつつあります。
この変化に対応できる者のみが相場に勝てるのでしょうね。

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 21:49:03 ID:3V0+Ad1M0

>>708
おれも日レジこそ、もっとも破綻近い銘柄だと思っていたが、
どうも、見当違いだったみたいだ。
流石に今から日レジを買うつもりはないが、
素直に見通しの誤りは認めざるを得ないな。
ていうか、相場って本当に分からないね。

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 21:53:27 ID:XTsVJE210

日本ホテルファンド
フォアード・コミットメント　　取得物件　呉ＮＨビル　取得価格１０憶円　
履行できない場合における本投資法人の財務への影響＝違約金売買代金の２０％相当額
・・・もっとも、本売買契約に基づく本受益権の売買には、本投資法人が金融機関から本受益権の取得資金を調達
することを停止条件とするとの特約が付記されています。

かかる特約の結果・・・資金調達することができない場合・・・本投資法人は本売買契約の失効について売主に対し
損害賠償義務を負いません。
Ｈ２１．３．３０お知らせがでているよ。参考にして

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 21:59:44 ID:xgdzcuXs0

>>710-711
暴落した後の去年の11月くらいには、日コマが破綻寸前で、
日レジは危険だけどまだ大丈夫だから利回りで買い、という話が
普通にあったよ。
まぁ結局は、時代はくるくる回るということだがｗ

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 22:10:54 ID:UKlhnbUf0

つhttp://www.youtube.com/watch?v=p-9QV2L50Ck

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 22:14:05 ID:UKlhnbUf0

今はこんなに悲しくて
涙もかれ果てて
もう二度と笑顔には
なれそうもないけど

そんな時代もあったねと
いつか話せる日が来るわ
あんな時代もあったねと
きっと笑って話せるわ
だから今日はくよくよしないで
今日の風に吹かれましょう
まわるまわるよ　時代はまわる

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 22:24:12 ID:5hWkEg3g0

今月、ビラビラ投資法人の権利取るべきか、その前に売って他に乗り換えるべきか
悩んでるんだが。
ずっと稼働率低迷してきてるしどうかと。
おまいらのアドバイス求む。

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 22:33:57 ID:UKlhnbUf0

つ8956

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 22:47:59 ID:RrjeoRHl0

サイダー問題ないならどっかから情報もれないのかな、どこが親になるかで日レジだいぶ価値が変わるのだが。

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 23:15:54 ID:IEwtN7QG0

JREIT　　　６．９８％（△０．０８％）
円債０５年　０．８５％（△０．０２％）
円債１０年　１．４６％（△０．０４％）
円債２０年　２．０５％（△０．０２％）
円債３０年　２．１８％（△０．０４％）
円BEI10年－１．８５％（▼０．０２％）
電力株　　２．６８％（▼０．０３％）
ガス株.　　　２．１７％（▼０．０３％）
米債１０年　３．３１％（△０．０８％）
欧債１０年　３．４６％（△０．１０％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．７９％（▼０．１２％）
東証１部（加重）２．０７％（▼０．１３％）

5/8現在東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -0.58 (+0.84) (-0.06)
9月限 -19.89 (+3.06) (-0.11)
12月限 -32.66 (+5.14) (-0.12)

REIT指数5月予想分配 4.26

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_283149_1_1241792133.png

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 23:20:18 ID:omp2lFSn0

ビライフ投資法人は、どこかと合併する可能性が高いと思う。
理由は以下の点
・現在の規模は小さすぎる。
・現状での唯一の規模拡大は合併のみ。

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/08(金) 23:53:08 ID:gvHziFI80

おれはビライフはしばらくホールドの予定。
順高級レジみたいな位置づけだから今の時代微妙だけど、
もともと親が酷かったわりには、健全だったし。
アコモやアドレジにもっと接近していてもいいのにと思ってる。

>>708
10万台前半の糞上位では、
ラサール＞クレ＞ＦＣ＞スターツ＞ジョイント＞日レジ
かな。
現状の値を考えると。
もちろん日レジが一番ギャンブルで、ＦＣは硬すぎ。

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 02:11:56 ID:qsdnmRqS0

よい押し目でした

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 05:25:19 ID:C+tQGHpCO

話はかわるが今日、社長が朝礼で
今まで貸し渋りしていたメインバンクが融資の申し出をしてきたと言っていた。
株価が戻り始めて金融機関に余裕が生まれてきたんだろうな。

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:09:28 ID:+trAJtcU0

おれのビライフだけは・・・貴様らのカスリートとは違うんだ！かよ
休日中、四季報バカにしていきがってたアホども沈黙か。日経上げてもリート上がってないもんな
しょーもない長文書いてる暇があれば、てめえの銘柄を掲示板中宣伝してこい、アホが
個人のババ抜きに参加したいアホが釣れるだろう

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:10:33 ID:pRO2JDOA0

破綻パシフィック傘下のＲＥＩＴ、支援候補、国内４社に、三菱地所など。

三月に経営破綻したパシフィックホールディングス傘下の上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、日本レジデンシャルの支援企業が国内勢四社に絞り込まれたことが八日明らかになった。
三菱地所、野村不動産、伊藤忠商事が含まれており、六月末までに一社に決定する見通し。
破綻した不動産会社への出資者が現れにくい環境が続いていたが、ＲＥＩＴの物件を評価して国内の大手不動産や商社が動き出した。

　日レジデンスは住宅系のＲＥＩＴで、資産規模は住宅系で最大の三千億円程度。
三月に会社更生法の適用を申請したパシフィックが運用会社株の一〇〇％近くを実質保有している。
借り換えや投資法人債（社債に相当）償還の資金を得るため、新たな母体企業探しが急務になっている。
四月下旬に一次入札を実施し、合計六社が名乗りを上げていた。

2009/05/09, 日本経済新聞

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:35:31 ID:z2zvl+J90

なぬーーーーー　　三菱　伊藤　野村どれでも元親に比べると恐ろしいまでのスーパー御曹司じゃないか。
残り一社はどこだろう？　
これでは6月まで売る必要は皆無ではないか。むしろ買い増そうかな。

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:47:42 ID:y8LzpSle0

やっぱNCRのケースが異例中の異例だったんだ
アメリカも上げたし月曜以降は祭りだな
倒産リスクがないってことは収益性だけで判断する段階になったってことか
賃料下落フェーズにあるからレジかBクラスオフィスで運営が良い銘柄がベストかな

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:50:55 ID:+trAJtcU0

よっしゃあああああ
がみたくの売り煽りを信じて日レジ買っといてよかったあああああああ
がみたく、ざまああああああ。ヘタクソ、クソコテ今後はすっこんでろ

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:56:08 ID:+trAJtcU0

>>721
＞10万台前半の糞上位では、ラサール＞クレ＞ＦＣ＞スターツ＞ジョイント＞日レジかな。

がみたく信者、ばかだあああああああｗｗｗｗｗヤフー掲示板さかのぼって見てこい情弱が

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:06:29 ID:V3FYYgRl0

>>725
ついにきましたね。

日刊不動産経済通信に出た翌日に、普通に８万円台で買えたオレには
おいしすぎた。このスレにも不動産スレにも貼ったけど、当日はあんまり
反応なくて正直ガセかと思ったよｗ

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:17:50 ID:qmCQTo8OO

>>728
がみたくはリート上昇相場に乗っただけだしな。
細かい知識は認めるがそれだけ。
資産4倍なんて実際は大嘘だろうしな。

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:23:03 ID:V3FYYgRl0

とりあえず、日レジはプロスペクトとかじゃなくて大手の国内系と
いうのがよかった。

日経記事の「パシフィック傘下のもう一つのＲＥＩT、日本コマーシャルも支
援会社を探している。」のこの１文がなんかさびしいな。

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:29:56 ID:+trAJtcU0

1口投資額　日レジ60万、日コマ45万　　比べること自体おかしいんだよ

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:40:04 ID:qhgzvpJd0

プレミア始まった！！

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:52:15 ID:lqPvl6p20

と思ったら終わった！！

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:54:06 ID:y8LzpSle0

これでリート合併の実例が出来れば、他にも再編がドンドン進むかもな
倒産リスクがなくてこれだけ利回りの良い金融商品なんて他にないだろ

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:25:00 ID:gfuAHguJ0

ID:+trAJtcU0

おまえはリートスレなんぞ来る暇あったら、
病院行くか、首吊ってこい。

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:32:34 ID:VGWz7DxVi

もう一つは大和ハウスかねー。

スポンサー決定までにいくらくらいまで上がると思う？

俺は何となく22万くらいかなーと思うけど。

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:37:19 ID:+trAJtcU0

>>737
がみたく信者ざまああああｗｗｗｗｗｗｗビライフ横ばいｗｗｗｗｗｗざまあああ
小型株いじってるヘタクソ、おまえこそ病院行くか、首吊ってこい。
超ご機嫌の俺に祝福ありがとよ・・・・ざまあああああｗｗｗｗｗｗｗｗ

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:41:12 ID:5JuwVdE30

有名どころ３つを並べて安心させておいて、実際は４つめの
キモチ危なっかしいところに決まるというオチはないのか？

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:43:51 ID:jN0JiyQui

あると思います。

742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:44:16 ID:nO4PYB7e0

リートだけで稼いだわけではないが、予約していた商品を買いにいってくる
http://www.wccweb.jp/franck_muller/index.php?control=indivisual&collection=20&goods_code=337&cnt=

日本レジデンシャル、ラサール、ケネディクス、ＤＡありがとう

743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:57:28 ID:oFHcOIIs0

大手３紙サイトが見る今後のマンション価格は？気になる情報を徹底解説！
ttp://www.prime-x.co.jp/union/index.html?utm_source=nikkei&utm_medium=news1&utm_content=0504&utm_campaign=top

「今が買い時」は本当か？資産性重視の住まい選び/住宅サーチ　武蔵野特集
ttp://sumai.nikkei.co.jp/sp/musashino/

744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 12:03:09 ID:wfMPH0Ge0

NCRの投資主に価値残存、
レジ系３月危機の不発、
日レジ破綻回避、
どうやらこの３つ、がみたくの予想の３大大ハズレだな。
REIT投資家に良い方向での大ハズレだからいいけど、
最近がみたくは冴えないな。

745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 12:22:49 ID:q4UyZJ1W0

合併する相手にはもちろん注目だけど合併する時の価格関係、比率がどうなるかも肝心だな。

746 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/09(土) 12:58:18 ID:mmUuWfO6O

どなたかが書いてらっしゃいましたが、株もかなり持ち直し、金融環境がいくぶんか
よくなってきています。正直、日レジがこれだけ見せ場を作るとは想定外でした。
強気にポジションとられた方はすでに三倍から四倍、投資の醍醐味でしょう。おめでとう
ございます。

キヨセ集団でも日レジの件はいろいろ取り沙汰されていますが、まあ日経報道は好材料
でしょう。

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 12:58:58 ID:qsdnmRqS0

日レジは破綻してないだろ？

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 13:23:56 ID:R1q+oKTeO

>>742
釣り？釣りであってほしいのだが1000万では買えんぞ、その時計は…

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 13:38:16 ID:aulwMuzti

>>745
合併になるの？
野村の場合はノムレジとでしょうが、三菱地所、伊藤忠商事の場合はどことの合併になるのですか？
わたしはただスポンサーになっていただけるものかと思ってました。

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 13:42:59 ID:gAbNjPbY0

がみたくって本当にあの頃の雪風とそっくりだな
ただ何買っても勝てる地合いにあーだこーだと理屈をこねて買い
売り煽った銘柄も上がってる

それでも初心者は「凄い読みですね！」「ありがとうございます！」と

751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 13:51:55 ID:R1q+oKTeO

>>750
ガミタクにのせられて日レジを買い損なったのか？
そりゃ怒るのも理解できるが、匿名掲示板を信じるのも問題だと思うが

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:11:59 ID:JMYUBNcVi

>>750
わたしは素人ですががみたくさん好きです。
知識があるので書き込みにも重みがある。
勉強になる。

日レジがこうなることがわかってた人なんてほぼいないのだから、結果論でがみたくさんを非難するのはみてて痛いです。

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:13:34 ID:nidU5n91O

仮に伊藤忠に決まったら、売るのヤメようかな
いくらまで行くと思う？

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:30:52 ID:R1vkRWW+0

悪いことは言わないから　月曜日に買いなさい。
ニューマネーがごっそり入ってくるから。

755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:46:16 ID:+trAJtcU0

おいおい、がみたくは投資対象外と切り捨てるだけでなく、しつこく長文で売り煽っていたからな

で、逆指標は上中位を買え、プロスペクトをはじめ下位は買わないなど色々と言っていた。
どう翻訳すればいいか分かるよな？

756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:48:00 ID:/fyiXvwS0

がみたくは今から涙目で日レジに成り買い入れとけよｗ

理性が強すぎる人は慎重で手堅いんだが、ここぞという時に大きくリスク取れないみたいね。
ＮＨＫ祭りとパシフィック破綻祭りの初動から糞リート群を全力２階建てした俺みたいな博徒が今回はより儲かった。

757 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/09(土) 14:51:16 ID:mmUuWfO6O

>>756

それも一手法ですが、我々は堅いのが好きなもので。
より儲かったのは下位REITでしたね。現時点では。

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 14:57:40 ID:nidU5n91O

たまたま一回成功しただけで、鬼の首でもとったかのように勝ち誇るのもどうかと思うが

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:04:25 ID:XpzYK8XIi

>>755
自分、アホー板の日レジにも顔出してるやろ？？
書きっぷりが一緒だ。

欧米か！ってつっこみたくなるような文章。

同じ日レジ教団おめでとう！

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:08:48 ID:wfMPH0Ge0

>>750
いや、明らかに雪風の方が下手。
雪風の知識は不動産屋のレベルだが、
がみたくは金融関係にも強い。
もっともがみたくは、エジプト人、中国人、さらにはマヤ人からも
智恵をつけてもらっているようだから、
比較するのは雪風に酷だがｗ

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:10:14 ID:wfMPH0Ge0

ID:+trAJtcU0　ちょっと興奮しすぎ。
というか、精神おかしいのか？

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:09:28 ID:+trAJtcU0
おれのビライフだけは・・・貴様らのカスリートとは違うんだ！かよ
休日中、四季報バカにしていきがってたアホども沈黙か。日経上げてもリート上がってないもんな
しょーもない長文書いてる暇があれば、てめえの銘柄を掲示板中宣伝してこい、アホが
個人のババ抜きに参加したいアホが釣れるだろう
728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:50:55 ID:+trAJtcU0
よっしゃあああああ
がみたくの売り煽りを信じて日レジ買っといてよかったあああああああ
がみたく、ざまああああああ。ヘタクソ、クソコテ今後はすっこんでろ
729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 09:56:08 ID:+trAJtcU0
>>721
＞10万台前半の糞上位では、ラサール＞クレ＞ＦＣ＞スターツ＞ジョイント＞日レジかな。

がみたく信者、ばかだあああああああｗｗｗｗｗヤフー掲示板さかのぼって見てこい情弱が
733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 10:29:56 ID:+trAJtcU0
1口投資額　日レジ60万、日コマ45万　　比べること自体おかしいんだよ
739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 11:37:19 ID:+trAJtcU0
>>737
がみたく信者ざまああああｗｗｗｗｗｗｗビライフ横ばいｗｗｗｗｗｗざまあああ
小型株いじってるヘタクソ、おまえこそ病院行くか、首吊ってこい。
超ご機嫌の俺に祝福ありがとよ・・・・ざまあああああｗｗｗｗｗｗｗｗ

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:14:18 ID:nidU5n91O

四季報読んでどのREIT買うか決めてる
って言って皆からバカにされて精神壊れたか

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:14:36 ID:/kFUfUUpO

>>761
変なのは、スルーで

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:17:18 ID:+trAJtcU0

おれは結果と理由をはずす、くそコテと
不況下で自分とこのリートだけ材料なしに買い煽るやつが嫌いなんだよ。それと暇なだけ
クソコテが居座る銘柄は逆に行くのをおまいらも学習しろ

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:24:29 ID:+trAJtcU0

それと半分はリートなんか買わず製造業買ってるから
無借金銘柄がPBR0，8とかゴロゴロあんのに上位リート買ってるやつ、アホだろ。不況下で上がるか

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:31:34 ID:nidU5n91O

さて、暇だから四季報読んでお買い得な無借金リートでも探すか

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:36:11 ID:EYDfaAf70

それと半分はリートなんか買わずｗｗｗｗｗｗｗ製造業買ってるからｗｗｗｗｗｗｗ
無借金銘柄＞PBR0，8＞ゴロゴロ＞上位リート＞アホ　だろ。

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:37:12 ID:oOfIANqD0

自演も一手法ですか

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:41:01 ID:+trAJtcU0

しつこいぞ、ビライフ中。日レジの特買い眺めてろや、わろす

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:52:37 ID:y8LzpSle0

今日のアレ　ID:+trAJtcU0

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 15:55:38 ID:Wu3u48F50

ゆきのじょうでかいの当てる傾向にあるなー。
ＮＣも当ててたし、住宅ＲＥＩＴも見直されてきたし。
でも、ケネディクスとか外れてるんだよな。
俺、それで損したんだorz

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 16:00:17 ID:+trAJtcU0

>>770
やだなぁ、がみたくさんには負けるわ
アメリカのリート大幅反発だから来週にはリート全体上がるだろう

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 16:36:28 ID:qhgzvpJd0

プレミア＞がみたく

774 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 16:53:37 ID:qsdnmRqS0

リートはまだ初動
NBF200万回復は必ず来る
すべてのステークホルダーに春が

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 17:18:30 ID:LRUUa+75i

>>774
きたらいいねー
こんなに罵り合いにならないような相場が

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 17:56:26 ID:y8LzpSle0

とりあえず来週は祭り決定だろ
残念ながら罵り合いはなくなることはない
なぜならノンホルの売り煽りは収まることはないだろうから

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:03:38 ID:JTYVYTAC0

>>725
前の記事から少しずつ上がる中で、信じて持ち続けたホルダーおめでとう
リート全体の流れも変わります様に

778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:08:02 ID:Wu3u48F50

>>770
日レジ持っているけれど、売り煽って買い増そうとしていたら、
そんな記事が出て、思わず、日レジ持っていることを主張。

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:23:03 ID:qhgzvpJd0

遅れてきたプレミアもさすがに来週は８０万を超えてくるだろう。

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:31:23 ID:EH6+pHGOi

この場を借りてがみさんにお礼を言いたい。
12月からの新参ものだけど、がみさんには感謝している。
新人で資産が2倍になったのはがみさんがリファイナンスリスクがない事をアナウンスしてくれたから。

781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:32:00 ID:y8LzpSle0

>>779
来週中に80万はねーだろw
けどさすがに買い板もブ厚くなって来たからいいかげんに大幅上昇来るかもね
ゆきのじょうもがみたくも珍しく意見が一致してホールドしてるみたいだしな

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:40:45 ID:O2/joObdO

それは危険だな。

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 18:58:22 ID:EYDfaAf70

プレミア厨が買い煽り始めたら、そこが天井。

これ豆な。

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 21:17:53 ID:YKnTSfrM0

オレの東グロも10万超えられるだろうか？

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 21:22:30 ID:qmCQTo8OO

がみたくはコロコロ銘柄変えすぎ。

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 21:32:14 ID:cqbdHCnt0

おれのぐろわんはいつ上がるのでしょうか？

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 21:32:24 ID:/kFUfUUpO

がみは、オリックスも早期リカク
頭と尻尾をあげると言うより
尻尾は確実にゲットするのに
尻尾だけで終わってる

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 21:32:31 ID:PRIR2Nz00

香川の田舎町。山間に小さな製麺所が営業していた。
そのうどんはなんとも美味い。それを食べた旅行者は、
「すばらしいうどんだね。どれくらいの時間、店を開けているの」と尋ねた。
すると主人は「そんなに長い時間じゃないよ」と答えた。
旅行者が「もっと店を開けてたら、もっとうどんが売れたんだろうね。おしいなあ」と言うと、
主人は、自分と自分の家族が食べるにはこれで十分だと言った。
「それじゃあ、あまった時間でいったい何をするの」と旅行者が聞くと、主人は、
「本業の米を配達して、それから二時間だけ店を開ける。店を閉めたら子どもと遊んで、
夜になったら友達と一杯やって、ギターを弾いて、歌をうたって…ああ、これでもう一日終わりだね」
すると旅行者はまじめな顔で主人に向かってこう言った。
「ハーバード・ビジネス・スクールでＭＢＡを取得した人間として、きみにアドバイスしよう。
いいかい、きみは毎日、もっと長い時間店を開けるべきだ。それであまったうどんはお土産で売る。
お金が貯まったら店を改築する。そうすると客はさらに増え、儲けも増える。
その儲けで支店を２店、３店と増やしていくんだ。やがて一大チェーンができるまでね。
そうしたら他の店に米やうどんを配達するのはやめだ。自前のうどん工場を建てて、そこから全国に通販で売る。
その頃にはきみはこのちっぽけな集落を出て街中に引っ越し、大阪、東京へと進出していくだろう。
きみは東京のオフィスビルから企業の指揮をとるんだ」
主人は尋ねた。「そうなるまでにどれくらいかかるのかね」
「20年、いやおそらく10年でそこまでいくね」
「それからどうなるの」
「それから？　そのときは本当にすごいことになるよ」と旅行者はにんまりと笑い、
「今度は株を売却して、きみは億万長者になるのさ」
「それで？」
「そうしたら引退して、山間の小さな集落に住んで、子どもと遊んだりして過ごして
夜になったら友達と一杯やって、ギターを弾いて、歌をうたって過ごすんだ。どうだい。すばらしいだろう」

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 22:29:09 ID:Clx5FtU60

>>788
山間の小さな集落に住んだとき、「昼間はうどんでも打ったり」が抜けてるｗ

てか、元の漁村バージョンの方が面白いよ。改悪乙

790 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/09(土) 22:38:15 ID:mmUuWfO6O

キヨセ集団では定期的にパフォーマンステストを行っておりますが、銘柄組み換えは
概ねパフォーマンス向上につながっています。

下位REITのパフォーマンスにはかないませんが。
とはいえ、我々の投資対象は長期に保有しうる銘柄のみですので、下位REITは対象に
ならないです。商品設計上、REIT投資家はそういう考え方が多いのではないでしょうか。
NCR以来、そういう投資家は不遇でしたし、その状況がそうでない投資家を増やしたのも
確かです。いずれの投資家も幸運な方向に進んでいるのはうれしいことです。

売り煽りだなんだと言われますが、我々は下がった際にそれを喜ぶ書き込みをしたことは
ありません。

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 22:42:34 ID:czzt4ULVO

そのコピペで思うのは
うどん作るにしても
資産があれば心に余裕ができるから
ＭＢＡの人の言ってることも
一理あるってことなんだ。

792 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/09(土) 22:59:05 ID:mmUuWfO6O

キヨセ集団の一員であり、日本で教育を受け、今は故郷のエディンバラで機関投資家向け
業務を行っているTacchinardiが日レジ報道に関するリポートを発表しています。

エディンバラ通信

（引用開始）
日レジのニュースは日レジを始めとする下位REITにはもちろんのこと、REIT市場全般に
かなりの好影響を与えるという見方がスコットランドでは一般的だ。
日レジのディールに世界的不動産会社や世界的商社が関心を示したことはREITの重要性を
物語っている。欧州系機関投資家も含め、日レジが厳しい状況にあることは周知の事実と
なっている。だが、日本を代表する重電企業Toshibaが7%を超える金利で資金調達に走る
今、数百億円のクレジットリスクを背負う価値が日レジにさえあるという明確なコミット
メントであり、REITのキャッシュ創出力がそれだけ評価されていると考えざるをえない。
また、日レジの稼働率は低下しており、収益水準が厳しいことも明白だ。そこでのコミ
ットメントは一時的な収益減や物件の評価減より中長期的な資産価値を日本の名誉ある
名門企業は重視していることになる。今後の一段の不況局面での抜群の下支えとなり、
REIT市場が再活性化する起爆剤となりうると言っても過言では
あるまい。再び、REIT相場が輝きを取り戻すスタートが５月であることを疑うものはあるまい。
（引用ここまで）

プライバシーのため一部は仮設定です。

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 23:06:03 ID:beafgPwTi

そーかぁREITがまたクルのかなぁ？
もう俺は卒業して金曜からダイワボウ全力投球なんだけど。
向こうの祭り終わったら戻ってこようかなぁ...

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 23:11:26 ID:64qDuxsw0

ボナッツォーリとか、コロッチーニとかは居ないのかい？

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 23:21:42 ID:R1q+oKTeO

>>792
スレチだが東芝の7%ってのは劣後債のこと？
条件決まってないと思うがソースは？

796 ：795：2009/05/09(土) 23:25:06 ID:R1q+oKTeO

普通にIRから出てたわ
すまん

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/09(土) 23:49:38 ID:/jpMkWNP0

結局、日レジの投資法人債の償却は、今回、日本の名門企業がスポンサーになる事で上手く解決できるので、日レジは迷わず買いという理解でいいのですね。

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:05:30 ID:pDurUfObO

>>790
>銘柄組み換えは概ねパフォーマンス向上につながっています。

嘘だと思うね。

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:06:38 ID:laie8ZCU0

>>792

ひょっとして、焼肉のタレの人じゃない？

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:15:40 ID:nIAoFyHWi

>>798
俺はがみたくより古くからここの住人だが大失敗は見た事ないけど？

801 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 00:25:38 ID:AZoUAWL/O

国内大手不動産会社勤務のFunakoはこう指摘します。

AIGビルの売却額は少なからぬマインドの良化につながるだろう。
AIGビルは1000億を下回る可能性さえあると言われていた。しかし、1000億というリーク
のあと、ふたを開けてみれば1150億だ。オフィスREITの投資マインド好転のきっかけ
になりうる。買い手がオフィス収益40%減をリポートしていたあの日生というのもおもしろい。

よく引用されている東洋経済の記事では600億なんて書かれていました。マインドが悪い
ときは悪材料に目が行きがちで、時にためにする話さえ目にします。

キヨセ集団は不動産・金融業界の精鋭からの真の情報をもとに、誠実な書き込みを続けて
いきたいと考えています。

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:26:22 ID:P9YoeHu10

自作自演も失敗に含めんと

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:32:38 ID:+B8TFQP70

>>792
J-REITは、ケルト人の間でも有名なのか。
恐れ入ったぞｗ

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:35:11 ID:+B8TFQP70

もしかして、ラテン人だった？

805 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 00:35:50 ID:AZoUAWL/O

ちなみにキヨセ集団の個別株投資は以下のような対象です。

・個別不動産（平和不・京阪神不動産、テーオーシー、ヒューリック、イヌイなど）

・コンビニ（ローソン、ファミリーマート）

・ドラッグストア（スギ、グローウェルス、ココカラなど）

・IT関連（ソネット、デジタルガレージ、サミーネット、ジョルダンなど）

・通信関連（ドコモ、沖セル）

・遊技関連（藤商事、ダイコク電機など）

・金融関連（マネックス、ＳＢＩなど）

・人材関連（パソナ、フジスタッフなど）

これをご覧いただければ、我々の投資方針がある程度伝わるかと思います。
REIT保有者なら意外と共通している気もします。

806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:38:35 ID:+B8TFQP70

>>792
あと、今度は、
アンデス通信とか
ヒマラヤ通信とか
ボルガ通信とか
サヘル通信とかも、ヨロ！

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:38:42 ID:/oOQJiet0

さすがに一人芝居もここまでくると笑えない・・

808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:42:40 ID:+B8TFQP70

>>806
おちゃらけは別として、
AIG、日レジなんかを見ると、
がみたくは確か4月だったかな？
REITの投資スタンスを従来より落としたと思うが、
その時とは違って、再び強気になった？

809 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 00:43:06 ID:AZoUAWL/O

>>804

最近は投資余力が落ちていますが、キヨセ集団のドバイ在住であるMariahによれば、
アラブ人やロシア人、果てはパキスタンの豪族の間でも関心が高まっているようです。

ちなみにドバイはMissには大変暮らしやすい街です。

ニチレジニチコマプロブレムは世界共通の課題です。

上記も脚色があります。

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:44:10 ID:+B8TFQP70

>>805だったｗ

811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:47:14 ID:+B8TFQP70

>>807
一人芝居だったら、むしろ凄すぎだよ。
一人でそんなに色々知っているとしたら、
ちょっと驚異的。

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:48:41 ID:/2xjeGQF0

ポジショントーク乙

おだてるから、うれしそうに自分のさわってる銘柄公開しちゃったｗ
こういう人ヤホ板にいっぱいいるな

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 00:53:32 ID:+B8TFQP70

>>805
おれは個別株はなくて、225ETFだけだよ。
むしろ一般株式では真逆だなｗ
個別銘柄まで見ていられないんで、安直に225ETF。
国内有価証券では、225ETFが一番REITから遠そうだから。
まあ、結局みんな連動しているけど。

814 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 00:55:37 ID:AZoUAWL/O

>>808

元ネタはなんとか村山通信というデンパです。

REITへのポジションは60%から35%程度まで落としました。
誤解があるようですが、60%のときが相当に強気だっただけで、REITに関し弱気になった
わけではありません。「地主」という言葉の響きを考えれば、日本での不動産アセット
の重要性は明らかですし、それに比してなお割安で個人向けの商品だと考えています。

状況はよくなっているもののREITのポジションを急激に戻すつもりはありません。35%でも
かなりのポジションだと意見が出ます。

２月３月あたりはどう比較してもREITが割安でした。現状はかなり割安が是正されたとは
思います。
ケネＲが15から今の25になるのと、ここから40を目指すことの難易度を比較すれば、ご理解
いただきやすいかと思います。便宜上ケネＲにしただけで、他の中位REITでも同じことが
言えましょう。

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 01:02:25 ID:+B8TFQP70

ちなみにがみたくから言わせれば、外需製造業の比重が高い225ETFは、
オフィス系REITの収益リスクとリスクがかぶってしまい、
あり得ない選択肢なんだろうな。

816 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 01:02:35 ID:AZoUAWL/O

>>812

銘柄見ていただければ分かりますがアウトパフォームしそうにない銘柄ばかりです…。
不人気銘柄。言いたいのは、キヨセ集団はかなり保守的な投資方針だということです。

さらに言えば買いが入ったところで値動きには影響なさそうです。

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 02:23:29 ID:lY5Gix37O

何いってんだおめーわと思う時もあるが、なんだかんだといってもこのスレにはがみたくが必要だわな

俺もそうだがバカんなってたまたま買った日レジが当たっただけだしな

とりあえず月曜が楽しみだぜWW

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 03:07:52 ID:i3FU/qUMi

私も楽しみ。
レジよりもコマにポジション持っているので、コマの影響も楽しみ。
コマも資産規模が大きいので外資が入るにしても、大手どころしか無理でしょう
コマからIRがないのも、レジを噛ませ犬にしているふしがありますし

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 07:49:50 ID:Sme/r7rA0

キモいスレ発見した。

911 陽気な名無しさん 2009/05/09(土) 17:31:04 ID:7JdntqSx0
今日、ショッピングモールのトイレで用を足してたら（小の方よ）、小学校４年生くらいの男の子が駆け込んできて
アタシの真後ろでバタバタ足踏みしてるのよ。
小便器は５つくらいあってアタシしか使ってないから変だと思いながらも「オシッコ漏れそうなの？」と聞いたら「うん」って切羽詰まった
泣きそうな声で返事するの。「だったら早くしたらいいじゃない？」と聞き返したら、個室でしゃがんでじゃないと出来ないとか言ってるの。
よく見たら２つある個室が両方とも使用中で中から屁の音が聞こえてきたわ。
「でもいつ空くか分からないからこっちでしなきゃ漏らしちゃうよ。」って言ってあげてるのに「ヤダヤダ！」って泣き喚きだしたの。
暑くてイライラしてたからつい「君ってオカマなんじゃないの？」って捨て台詞吐いて立ち去ろうとしたら「オカマじゃないよぉー！」って
泣きながら豪快にお漏らししてたわ。
今日はあの少年の黒歴史が誕生した記念すべき日なんだわ。

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 08:30:55 ID:uB99bWyyO

日ｺﾏ上昇期待組が多いね。あいつらバカか？オーパを除けばほとんどカス物件、市場では安く叩かれる物件で、賃貸競争力がよわい物件、そしてプロスペの動向。プロスペはやるときはとことんやってきそうだかな（金をばらまいてきそう）！
まして、レジ系から総合リートに変更したばかりで、日ｺﾏを逃したら後々が大変だよ。こんな千載一遇のチャンスはないね。
俺はプロスペの総合リートへの変更、事前に日ｺﾏ取得に目処つけてるような気がするんだが・・・。

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 10:01:59 ID:Cis9bf7x0

>>805
まだディフェンシブなんかに一部、投資してやがる
いまどき人材関連かよ。中途解雇にともなう損害賠償が法制度化されるんじゃないのか。まさにギャンブルだ
テーマ性のある株の投資ゼロ。公開して恥ずかしくないのか？

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 10:13:40 ID:PKE9LXdt0

今週は一週間で5～10％程度上げかな。

本格回復（日ビル120万、アドレジ45万、クソ上位20万台安定）は、夏場かその後になると思うけどね。

日レジの破綻懸念が飛んだら、あとは、ＬＣＰ、東グソ、日本賃貸のリファイナンス次第で本格回復。
しかし、どっかこけたら…

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 10:27:26 ID:Sme/r7rA0

其の頃プレミアは１２０万

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 10:33:02 ID:OziEXJmF0

全力REIT一本勝負

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 10:50:06 ID:u7dV2HoK0

今の超過熱相場で唯一出遅れてるＲＥＩＴ

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 11:06:05 ID:OziEXJmF0

今後の爆騰は約束されたも同然

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 11:56:01 ID:Mz8C0suk0

※ プライバシーのため一部は仮設定です。

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 12:13:44 ID:MlmKGaAYi

>>820
売り煽りお疲れさまです。
Yahoo掲示板そのままの情報で売り煽りとは．．
煽るならもっともらしい説得力のある事を言わないと。
もっと数字的に根拠を示さないと誰も売りませんよ。

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 13:13:43 ID:cZHUSLuri

この何ヶ月かこういった掲示板見てて思うのは、分析もない癖にもっともらしい書きぶりの煽りが多いと言う事。
その点でがみさんの存在は貴重。
ただし、そのまま信じるのはMorganのレーティングをそのまま信用するようなモン。

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 13:58:35 ID:TRs5W+bhO

基地外レスは四季報の人だろ(笑)

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 14:43:22 ID:/oOQJiet0

四季報みてＲＥＩＴに投資！！
この発想はなかったですね！

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 16:35:27 ID:VqzLMb3v0

いつの間にかすごいビックニュース出てる！
ゆきのじょうのポートフォリオをぱくって、
日レジに結構投資したんだが、
随分儲かりそうだなー。
ゆきのじょうの言ってた通り35万くらいになるなら嬉しいなー。
プレミアもいずれ動くのかな。
ポートフォリオまた晒してくれないかな。

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 16:41:48 ID:XekJUva4i

>>832
こういう自演を定期的に貼るところがイタイよな

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 17:04:46 ID:NhnwzM+vi

>>833
自演じゃないでしょー
自演なら痛すぎですけど、、、

自分で褒めなくても、今回の活躍は皆が認めるところですよ！

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 17:44:38 ID:YZUwIn5G0

最近、iPhoneから書き込む香具師が増えたのかぬー？

836 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 19:18:34 ID:Cis9bf7x0

>>830-831
昨日のことをまだ根に持ってるのか、情弱ビライフ中がｗ
>>1でリートに関してリンクを載せてるだろうが、四季報でリートなんざ見るかｗアホが。
モリモトの件以来まだビライフなんざ買ってるアホをいちいち相手にするほど暇でないんで
また、このスレはあまり参考になる情報がないしな。

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 19:24:34 ID:Mv5+4J/xO

こんなスレより四季報の方が参考になるよな！(笑)

838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 19:51:37 ID:OziEXJmF0

>>835
確かに胡散臭いな

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 20:02:54 ID:wlQqE7Ogi

俺もｉPhoneからだ
とゆーか最近は規制が激しすぎて全くマイコンから書き込めん...

840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 20:08:38 ID:sx4cN30qO

プレミア始まった！

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 20:11:26 ID:uu6aKmHH0

スレ違いで申し訳ないけどアイフォンって使いやすい？
メールがう打ちずらいって説もあるけど
株用のアプリとかもあるの？

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 20:54:04 ID:yU58V4jSi

>>841
入力は携帯より遥かにし易いしタイプも早く出来る。
株用のアプリも各証券会社が出してるよ、でも本当に真価を発揮するのはFLASHに対応してからだな、もうすぐだし楽しみにしてる。

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 20:58:11 ID:6jqLRfCfi

株コム、松井、楽天に口座あるならいいよアイホン
めちゃ見やすいし
標準アプリでもYahooファイナンスがはいってるし
うちづらいのは我慢

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 21:26:12 ID:kMRcExJEi

俺もiPhone
SBIのは使いづらい。

アプリでは
BB2C
株を描こうよ
が使えるね

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 21:27:06 ID:+B8TFQP70

ゆきのじょう、知識や分析力とかは異論があるだろうが、
兎に角最近あたっていることは、たしかだな。

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 22:28:59 ID:qMA7ehaw0

アイフォン始まった！

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 22:39:18 ID:UV2d3iM6i

>>844
株を描こうよすげぇな、iPhoneならではだなコレ。
知らなかったよ教えてくれてありがとう。

848 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 22:42:17 ID:AZoUAWL/O

ゆきのじょうさんは分析もされているみたいですから、氏の分析力や、少なくとも嗅覚は
優れていると思います。分析力はいまいちはっきりしませんが…。

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 22:59:51 ID:WFQAaV/jO

株を離隔し月曜は再びリートのポジションを増やす
日レジ連動を狙い、下位住宅系を購入予定

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:13:42 ID:BwBMqD8w0

ゆきのじょう、デビュー時の叩かれっぷりは今思い出しても笑えるｗ

衝撃のデビューだったな

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:14:18 ID:sx4cN30qO

プレミアニュース！

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:18:03 ID:qMA7ehaw0

アイフォンニュース！

853 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/10(日) 23:18:37 ID:AZoUAWL/O

個人的には846様あたりの書き込みがREITスレらしいと思います。

けっこうな祭りも来ましたが、ケネ親とケネＲを比較すると、REITは本来インカムマターリ
の商品だと思います。みんな儲かってるんだろうし、争うよりはいい相場を楽しむほうが
幸せだなと思います。私は青山通りあたりを散歩するのが好きです。SCEや東急エージェ
ンシー本社など、REIT物件を多数見ることが出来ます。

今日もふらりとラ・ポルト青山地下の寿司屋でおまかせで食べました。ラサールは投資
対象としては嫌いですが…。

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:23:20 ID:B4BZUJEN0

がみたくかわいいなぁｗ

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:25:13 ID:2Y1pNkVQi

>>847
でしょ？
行き詰まった時にいいよ。

何より面白い！

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/10(日) 23:32:46 ID:BwBMqD8w0

てか俺日経新聞取ってないから、土曜にここに紹介された日レジ記事が祭り
を呼ぶほどの効果のあるものなのかとか、全然わからん。
だから逆に楽しみだけど。ちなみに只今リートノーポジ。

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:12:04 ID:Dm4kwx2U0

祭りは期待していないが
日レジはもう下がらんだろう。
売ることを考える必要がなくなった

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:19:42 ID:2ByBUE/E0

日経を完全に信頼するわけじゃないが、
日経すら読んでない香具師が何言っても聞く価値無い罠。

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:20:00 ID:X5hq5g/Yi

>>857
下がるだろ、ぼちぼち次の物件売却損&下方修正IRがでるのは必至だ。

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:25:30 ID:9aJ/4Slm0

>>858
個別株は日経を読まなくなってからのほうが成績がいい。
ＲＥＩＴ情報だけの日経がほしい。

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:28:15 ID:hZK9jgdw0

>>853

ラサールに触れるな。手を出したくせに。

氏の分析力に触れるレスがあるが、自作自演じゃなければ、笑える。

ばかばかしい。

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:35:04 ID:1ziENEb80

>>861
コトリ？

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 00:38:35 ID:1ziENEb80

ちぎってから
http://www.reuters.com/article/bankruptcyNews/idUSBNG41206320090508

ロイター米国版でも記事になっていたのね
それとインドから配信ってのは違和感あるが、ロイターもインドにアウトソーシングしてるのかな

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 01:30:16 ID:XchPN8hX0

>>863
マジで外資の特買い来るかもね

865 ：ゆきのじょう：2009/05/11(月) 05:53:42 ID:Z4Ob/O440

>>833
自演って・・・。
まったく自演したことないとは言わないけど、
そんな自演しないよ。
1度、自分でクソ叩いたことはある。
そうすると、フォローしてくれる人が出てくるんだよなーーー！

ポートは眠いので、また今度。
後は、日レジ上がると嬉しいね。

それと、僕は直観派でなく、分析派で、
誰よりも深く分析してるから、予想があたるんです！！！

日コマなんて、クソ物件しかないじゃん！
ちゃんと物件見てるよ！

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 08:28:38 ID:kzN7SRGc0

何じゃこの気配はあああああああああああああああ
ＲＥＩＴの時代きたあああああああああああああああ

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 08:42:13 ID:EipTc3ee0

日レジ（今更の記事で）張り付きキター！！！

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 08:48:09 ID:0f4KlO0OO

コマの時代きたあああ

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 08:49:27 ID:5kqo17DW0

日経さまさまだな、あの記事見て買わない奴は、知能低いみたいな書き方だったからな、日経新聞株　買い占めて情報操作をしたくなるほどの烏合の衆だな。

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 08:58:03 ID:iCA8OaA/0

日レジ　　10.7%
プレミア　 9.5%

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 09:08:46 ID:oOfwZDZ60

このスレの大半はあの記事見て　きょとんとしてたがな

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 09:12:48 ID:XchPN8hX0

日日のキャピタルゲインでウハウハですわ
ストップで売ってあげて、安定した8～9％インカムある銘柄に引っ越すかな

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 09:19:12 ID:XchPN8hX0

ケネも勢いが全く止まらない
売るのが惜しくなってくる

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 09:58:05 ID:EipTc3ee0

スレに一時の勢いがない・・・
皆利確しちゃったの？

875 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:07:10 ID:COekZ8Bm0

そう言えば、ここの情報を鵜呑みにして8953リテールとか空売りしてた奴も多いと思うけど、もう黒焦げになってんのかね・・・？

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:21:26 ID:tWvCmpL50

常に日レジより高かった日コマは完全に出遅れ
今から行くなら日レジより日コマなんだろうな

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:23:26 ID:yJCFio360

コマがレジより高かったのなんて
せいぜい昨年秋以降の半年間だけだろ

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:24:38 ID:hZK9jgdw0

福岡の板を見ていると、明らかに機関の買い集めや。

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:29:23 ID:5kqo17DW0

コマは明日　値幅が倍になるからな、しかし不良娘がこんなになるとはな　わずか数週間で隔世の感があるな。

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:50:45 ID:oOfwZDZ60

8953リテール貸借倍率 0.15 だけど逆日歩はつかないのか
リートで逆日歩がつくとうまいな

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:51:22 ID:EipTc3ee0

日レジも１．５倍ごばーい

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:54:27 ID:36yhcpLc0

日コマ日レジどうしたの？

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 10:55:26 ID:BLVJWHti0

漏れてるのかな

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 11:05:14 ID:TLGwmSSa0

日本ビルファンドが他のリートに比べてここまで連日弱い理由を誰か教えてください

885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 11:05:25 ID:EipTc3ee0

と言うか記事になってる

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 11:14:18 ID:h9d6q3JF0

日レジ・日コマは週末の日経記事が材料だろう。

日コマに関しては、日レジの買い手があんなにすばらしいのに、
ウンコのままでは終わるまいという思惑買いではないか。

887 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 11:54:02 ID:E2tNfbvt0

昔はREITの逆日歩、1000円とか、3000円とか、
結構なのがあったんだよね。
貸借倍率がタイトな銘柄を制度信用で買うのは結構良いときもあったけど、
日証金がお叱りを受けてからは、高額逆日歩はなくなったねぇ。

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 11:58:47 ID:9JeVHqhu0

支援候補、国内4社ってめちゃめちゃ有名じゃん

そりゃ騰がるなｗｗｗｗｗｗｗｗ

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 12:10:54 ID:jUJ1x1mD0

がみたくが売り煽るとレジコマが噴く法則を発見した！

890 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/05/11(月) 12:24:21 ID:+1NoKR/r0

ダヴィンチが吹っ飛べばDAオフィスもモテモテになるかな。
吹っ飛んでほしいｗ

891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 12:28:08 ID:7qd4bmEy0

>>889
がみたくは先のことを当てるのは苦手だが、すんだことを説明するのは上手だぞ。
ゆきのじょうはその逆。

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 12:28:37 ID:XchPN8hX0

ケネww

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 12:37:42 ID:iCA8OaA/0

ケネはとうとう利回りでプレミアを追い抜いた
日レジはこの調子だと明日にもケネ・プレミア抜いてしまうのかね
超絶材料漏れてるとはいえ、信じ難いというか驚くばかり。

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 12:39:39 ID:XchPN8hX0

短期のキャピタル狙いに限定すれば日日の方が儲かるだろな

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:07:23 ID:9JeVHqhu0

Ｊオフィスもすごいな。

連想買いかな？

896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:07:32 ID:ZGc8UuHmO

なんでケネとプレミアの利回り逆転してんの？
さらに日レジの利回りが下になるなんて運営内容考えたらありえないんだが

897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:10:58 ID:5kqo17DW0

みなしご姉妹は、引けで売らずにＰＴＳで売った方が高く売れるな。

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:17:13 ID:jUJ1x1mD0

日レジ割り高にみえるけど、
ビライフとかみると安くみえるんだよなあ

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:22:02 ID:iCA8OaA/0

日レジが三菱レジとか伊藤忠レジになるならば
懸念材料を全て吹き飛ばして１ケタの利回りも容認されるってことだろうが、それにしてもな。
含み益抱えて途方にくれてしまうではないか。

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:25:11 ID:XchPN8hX0

日日以外ではケネ、Jオフィスが強いな
小規模オフィスの方が元々の賃料水準低いから賃料下落局面では強いからか？

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:33:41 ID:eLeHJ5oZ0

>>884
ビルファンドとか上位リートは一目均衡表の雲の下にあり、
下落トレンドになってるから。

米国のオフィス系リートが昨日あたりの価格を維持してれば、
日本のビルファンドとかも日柄調整後、また上昇トレンドに戻るよ。

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:41:27 ID:E2tNfbvt0

>>901
これぞチャーチストというような、ステキな説明ですね。

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:51:32 ID:5kqo17DW0

この場面　水準訂正だから、拾うのは出遅れ銘柄だろ。

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:57:19 ID:E6qRHJKi0

モリ昼とミｄがいつも足をひっぱるんだが

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 13:59:43 ID:5kqo17DW0

ＭＩＤは４回に１回ぐらいしか噴かないからな、でも今日は出来てるな、６月分配の先回りで拾いだろうな。

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:02:48 ID:EipTc3ee0

日レジは普通に２５万ぐらい回復するかな？

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:05:42 ID:5kqo17DW0

レジはこの先は１０万円幅ぐらい出来高、真空状態だからな　妄想+強欲で　奪還も有り得るだろうな。

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:07:01 ID:UqxK4a0x0

日本レジデンシャルなら5万
三菱地所レジデンシャルなら60万
伊藤忠レジデンシャルなら50万
野村不動産第二レジデンシャルなら40万

くらいでしょ

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:07:43 ID:KNCIO0Na0

日レジ、売りが全然ないな。８万円台のオレももちろん売らないｗ

910 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:08:22 ID:5kqo17DW0

レジは明日から６万円値幅だから、今晩のＰＴＳで１８万で買う奴がいるかも試練な。１２月ごろのＰＴＳのように。

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:10:52 ID:9Uk3T6DX0

Ｊオフィス、ストポかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:12:42 ID:E6qRHJKi0

クソス売り早まった

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:12:45 ID:BLVJWHti0

値幅取りは糞リートに限りますね！

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:16:29 ID:5kqo17DW0

レジは比例狙いだとしても　売り買いこの倍率だと２階建て信用分を現引でＰＴＳで勝負だなこれは。

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:18:25 ID:EipTc3ee0

>>908
６掛けぐらいを想定しとくか

916 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:20:52 ID:tWvCmpL50

三菱地所とか日レジ買えなかったら、日コマの買いに回るかな？

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:21:20 ID:BLVJWHti0

コマは15万目標ですね！！

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:28:26 ID:EipTc3ee0

ジャパンシングル・レジデンスもレジデンス繋がりで２０万行け！

919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:30:58 ID:tWvCmpL50

ビライフパターンからすると日レジはいくらくらいまでいくかな

920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:33:38 ID:5kqo17DW0

指数が昇竜状態に入ったな。今月中には一桁台なくなるんじゃねぇのか。

921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:34:24 ID:XchPN8hX0

なんか糞リートですら10％切ってきそうな勢いだな・・

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:36:29 ID:XchPN8hX0

まー潰れない若しくは潰れたら大手が高値買いしてくれる金融商品が利回り10％近い水準で売ってたら買うわな

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:37:21 ID:EipTc3ee0

ビライフって大和ハウスなのか
大和ハウス VS 地所・伊藤忠・野村・その他の糞

もし大和ハウスだったら、その他の糞に入っててのかな？
とすると、糞以外の親なら３０万は固い？

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:41:16 ID:5kqo17DW0

ヨシッ　性懲りも無く　日プラ活けぇ。

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:43:09 ID:XchPN8hX0

フロンティアに昇竜券

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:51:48 ID:XchPN8hX0

しかし糞レジ半端なく強いな
レジだから賃料が安定してれば、年利10％近く貰えて親が潰れりゃ暴騰するってか

927 ：60000 ◆BfeFS/4Ww6 ：2009/05/11(月) 14:52:12 ID:+1NoKR/r0

>>917さん
コマは４０万！！！

928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:56:25 ID:E6qRHJKi0

543 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/06(水) 16:06:22 ID:3+G8ZiFgO

銘柄的にはユナイテッド・福岡・プレミア・クレッシェンド・ジョイント・スターツあたりを中心に、
ＪＨＲ・ケネＲ・ＤＡ・グロワン・ＦＣ・ＮＨＦ・ＪＰＲを買っています。

ケネとプレミアは安値売りの買戻しだし、総じて弱いなｗｗｗ

929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 14:59:22 ID:IU+sdLe90

何でスターツを押すのかが疑問だった

930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:00:56 ID:BLVJWHti0

>>927
( ゜ Д ゜)

931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:04:05 ID:XchPN8hX0

日日の引けも大口売りなかったな
日レジは明日もストップ高くせーな

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:05:10 ID:BLVJWHti0

コマ比例くるかにゃー

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:05:53 ID:ADlfyKm40

　　　　　　　　　　　　　三●
　　人　　　　　　　　　　三●　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　（＿_）　　　　　三●●●●●●●　三●●●　　　　　三●●●●●●
　（＿＿）　　　　三●　　　　　　三●　　　　　　　　三●　　　　　　　三●
∩ ・∀・）∩　　三●　　　　　　三●　　　　　　　　　三●　　　　　　三●三●●●●
〉　　　　_ノ　彡　　　　　　　　　三●　　　　　　　　三●　　　　　　　三●
ﾉ　ノ　ノ　　　　　　　　　　三●　　　　　　　　三●　　　　　　　　三●
し´（＿）　　　　　　　　三●　　　　　　三●●●　　　　三●●●●●

934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:06:25 ID:E2tNfbvt0

またまた下位が上げているな。
LCPが買われるなんて、ちょっと信じがたい。
そんな俺は、相対的な割安感から、福岡かっちゃったよ。
これでポートがますますがみたく化してしまった　Orz

さすがにプレミアも上に行ってしまったか。
LCPあたりにけつつつかれるなんて、プレミアも困ったもんだな。

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:09:59 ID:A219b82l0

まあでも利回りから言えば大差ないのに安心感、分配金の安定感のある銘柄が買えるってのはいいと思う

そんな俺も福岡とユナを買ってしまったｗ
プレミアとスターツもすでに持ってるし

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:11:24 ID:E6qRHJKi0

ど素人にわかのおまえら＞リート歴4年の俺＞いつも研究熱心がみたく＞業界達人雪風師匠

な

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:12:05 ID:TLGwmSSa0

>>901
テクニカルは詳しくないんですが
一番流動性があって売買代金も高いこれら大人がメインと思われる銘柄で
そういったテクニカルで毎日動いたりするものなんでしょうか？

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:12:42 ID:9aJ/4Slm0

DAオフィスとビルファン買ったぞー

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:43:55 ID:7qd4bmEy0

日レジデ儲かったらMRS買おうと思っていたが、ポルシェに上方修正しました。

940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:47:17 ID:nebW0Y/l0

>>939
裏山

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 15:51:43 ID:VaNjIzoo0

ビライフは野レジ－１０万くらいがデフォだから
近日中に３０万トライか

942 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 16:44:33 ID:UxpTK8fC0

>>937
テクニカルを参考にしてるというよりは
参考にしてる人達を利用してそうやね。

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 17:19:33 ID:E2tNfbvt0

むかーし、がみたくがちょっと言及していたが、
投資口の絶対価格の高低で割安割高を考えている人たちが、
信じがたいがいるかも知れないね。
投資口価格10万円未満のうち、
プロスペクト、シングルレジ、日賃貸、LCPは、
単に投資口価格の安さから買われているとすると、
利回り順位も説明できちゃいそうだ。
下位の中でも、ラサールや日本ホテルファンドの利回りが
今では高い方というのも、ちょっとおかしな状況。
これも投資口の価格をみると説明できてしまう不思議。

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 17:24:07 ID:IU+sdLe90

正直、PBRと配当利回りでしか判断できない・・・

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 17:38:16 ID:ZGc8UuHmO

ﾎﾃﾙはﾚｼﾞやｵﾌｲｽとは全く別物だし特殊な銘柄
ｵﾍﾟﾚｰｼｮﾝが必要なｱｾｯﾄはﾘｽｸがデカい
経費に占める人件費の割合が大きいし稼働率も極端に変化する
賃料にも大きく響く
経費削減志向で出張はTV会議に変わってるしﾘｿﾞｰﾄに金かけられる層も減ってる

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 17:44:50 ID:E2tNfbvt0

日本ホテルファンド、ビジネスホテルの方ね。

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 17:48:44 ID:E2tNfbvt0

なんだったら、こういう比較でも良いのかも。
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人投資口価格145,000 利回り11.44%
8985 日本ホテルファンド投資法人投資口価格185,000 利回り13.13%

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:05:36 ID:+1ZZwFKVO

おいおい‥
日レジの利回りがすでにクソリートどころか､ラサールより低くなってんじゃねーか‥
仮に明日ストップ高180000つけたらタワーの大量の売りが出現しそうだな‥

949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:08:39 ID:v8SJ6VDLO

日レジは大底で1000万買った奴は三割利食いで投資資金を回収して
生活に追われる仕事などをやらなくてよくなるな。

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:22:52 ID:7qd4bmEy0

今日レジがかわしたのがJHRとクレッシェンド。明日ジョイント、FC
をかわせば、DA、プライムあたりが射程に入ってくる。

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:24:28 ID:E2tNfbvt0

いやー、全ての理屈を超越して、日レジはスゲーや。
ゆきのじょうは、とにかく立派な勝ち組だな。

952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:24:35 ID:A219b82l0

日レジは強いのは仕方ないけどケネはなんでこんな強いんだろ

伊藤忠絡みの上げなのか
それとも増資前の上げなのか

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 18:54:05 ID:KNCIO0Na0

ＲＥＩＴファンドの4月末純資産は前月比＋22.2％、資金流入と海外相場の上昇で
2009年 05月 11日 18:40 JST
［東京　１１日　ロイター］　トムソン・ロイター傘下の投信情報サービス会社リッパ
ーによると、国内で販売されている上場ＲＥＩＴ（不動産投資信託）ファンドの４月末の

純資産残高は前月末比２２．２％増の約１兆１６８９億円となり、３カ月ぶりに１兆円台

を回復した。リッパーの推計によると、資金フローは６カ月連続で流入超となり、北米や

欧州など海外ＲＥＩＴ相場の上昇も支えとなった。

http://jp.reuters.com/article/domesticFunds/idJPnTK027819820090511

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 19:04:55 ID:5kqo17DW0

よっしゃぁ　レジ　PTS18万売り　抜けたぞと。

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 20:06:30 ID:bAFjCBrAO

>>953
よいニュース。

956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 20:17:22 ID:E6qRHJKi0

日レジは一種の祭りだからな。
まだギャンブル要素だらけだから俺は静観。
とりあえず5万程度で仕込んだ奴おめでとう。

今日の日経のリート記事、相変わらずどうしようもないレベルだな。
最近リートがよくとりあげられるのはありがたいとは思うけど。
昔はこんな程度でも有難かったんだろうけど、いまやココで得られる情報の10分の1もないよ。

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 20:40:57 ID:KkiR0SBS0

つーか、REITっていうか、株と債券だけで十分じゃね？
リスク管理的にも。

958 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 20:44:42 ID:OsSZsIcP0

日レジがIR出してるね。

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 21:11:54 ID:cpSE+2JiO

売れーもっと売れー。頼むからもっと売れー。ＩＲで一応否定するのが流儀。さすが、国内がみとめた運用会社！

960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 21:27:01 ID:Tf639Jb10

JREIT　　　６．８４％（▼０．１３％）
円債０５年　０．８５％
円債１０年　１．４６％
円債２０年　２．０６％（△０．０１％）
円債３０年　２．２０％（△０．０２％）
円BEI10年－１．８６％（▼０．０１％）
電力株　　２．６７％（▼０．００％）
ガス株.　　　２．１９％（△０．０２％）
米債１０年　３．２２％（▼０．０９％）
欧債１０年　３．３８％（▼０．０８％）

961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 21:28:57 ID:Tf639Jb10

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 21:34:51 ID:20yfhXvB0

うほっ！コンボで来たｗ

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 22:18:21 ID:1ziENEb80

次スレ
【祭り】J-REIT73【再開】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1242047842/

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 22:30:21 ID:C6ltm8QBi

そろそろ次のフェーズ

今は表面の利回りだけが注目されているけど、
次は銀行の貸出金利が正常化した時の巡行利益が注目されるのでは。

もう金融は正常化目前。
貸倒のないREITはどの金融機関もこぞって貸出競争するよ。

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 22:58:14 ID:epxWupjyO

>>960
影のスレ主さんはどういう銘柄をお持ちでしょうか？
勝手な想像ですが、グロワンや日ロジあたりの渋い銘柄と推測します

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 22:58:17 ID:3HENW3T/0

さぁてリート押し目からきれいに上昇開始ですね

967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 23:16:19 ID:UebEZTjr0

去年の9月末あたりの株価までは戻るんじゃね。

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 23:42:08 ID:KExg0NRz0

日ﾚｼﾞ４万円台で仕込んでたやつ天才だわ。

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/11(月) 23:45:42 ID:t6RHOvYNO

しかし毎度リテールかまってるヤツアホやな。

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 00:02:51 ID:2ALRq86N0

糞下位銘柄祭りは４月に終わりだと思って、一足早く安定志向の
中位に全部乗り換えてしまったのは失敗だったな。
もうひと月待てば良かった。
でもまぁ、これからは順当に安心銘柄が素直に上げていくだろう。

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 00:09:59 ID:+mlvXwyr0

日コマを４万で仕込んだわ。日コマのほうが安心感があった。

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 00:46:32 ID:RXPlEUvZ0

日レジ3万円台のポジション利確しました

一枚だけしか買ってないけど・・・・・・

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 00:56:24 ID:UWuZCmW10

ワシのプレミアが80万目指して動き始めた。

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 01:00:01 ID:UWuZCmW10

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 01:55:55 ID:y37KQuIZ0

<日経>◇京阪電鉄、首都圏で賃貸ビル取得　最大1000億円投資 05/11 23:21

<日経>◇京阪電鉄、首都圏で賃貸ビル取得　最大1000億円投資
　関西の大手私鉄、京阪電気鉄道が首都圏で今後3年間に最大1000億円を投じて
賃貸オフィスビルなどを取得するほか、今秋には都内で初のビジネスホテルも開業する。
商業ビルの運営受託も始める。不動産市況の悪化を受け、都内の不動産を割安な価格
で取得できると判断。関西では人口の減少に伴い、鉄道収入が鈍化しており、首都圏での
事業を新たな収益源に育てる。
　今後3年間で800億―1000億円を投資し、1棟当たり数十億―100億円で築後10年未満の
中規模ビルを購入。すでに数十億円で東京・大手町に賃貸用オフィスビルを取得しており、
今後も空室率が低い千代田、中央、港の3区を中心に物件取得を目指す。

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 07:31:44 ID:sC9BTqTXO

日レジ今日もならんでも買えないのでしょうか…

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 07:59:38 ID:HRryb5Zr0

今日は余裕で買えるだろ

ってか、17万っていうと、安全パイのＦＣもあるし、
もう少し出せばＭＩＤも買える水準なんだが、
あまり素人がキャピタル狙って手を出すようなものでもないかと。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:01:31 ID:/hfTjJ5R0

日レジ今日は確実に買えるでしょう

979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:03:24 ID:W6qxEclJ0

しばらく見てなかったんだけど
日レジのスポンサーに三菱地所が候補になったの？？
すごい騰がり方だけど・・・

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:21:52 ID:W6qxEclJ0

ああなるほど

981 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:25:20 ID:W8Qzl4Sm0

まずい、夕べの日レジ　PTS売買分、差金に引っ掛かってる売れない　●ｒｚ

982 ：がみたく ◆fz1M8ohQ8Y ：2009/05/12(火) 08:30:19 ID:xC0g+/UvO

起きたことを説明するのは得意とは不名誉な言われ方です。

しかし、そんな我々も下位REITの上昇は意味不明です。

需給面では周回遅れの証券会社や投資顧問が個人にはめており、売り手不在の中で上値を
追う格好ですが、LCPの利回りが福岡は上回るに至っては完全にバブル。
誰か～、LCPの決算書～！って感じです。

さはさりながら、上がっているのに乗るのも成功する分にはいいこと。下位狙いを否定は
できませんが…。

京阪に限らず法人・個人ともに不動産物色意欲は強くなりつつあり、利益率は別として
中小の流動化は息をついていると聞きます。

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:46:08 ID:HRryb5Zr0

ダウ下げた割りに、今日もリートは気配良好！

984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:47:19 ID:x6pQ2/IF0

JSR何だこれ

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 08:52:52 ID:y3uFi2cq0

ついにコマが買値の倍になった。。。できる子やとおもうとった。。

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:17:56 ID:x6pQ2/IF0

>>982
LCPフラグ立った

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:33:49 ID:ABkdw7sPO

前回の指数が900辺りまでいったときは中身はビルFとか上位で下位は破綻懸念から値動きがなかったが
今回は下位が指数を押し上げてるのか。

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:36:49 ID:x6pQ2/IF0

日レジ寄ったぁぁぁああああああ！！１１１

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:43:27 ID:CqXRYJqe0

恐らく合併狙いの思惑買いだろうなあ

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:43:45 ID:W8Qzl4Sm0

レジは　またまた２階建てで、差金を回避　抜けるな。

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:44:16 ID:y37KQuIZ0

日レジ余裕で張り付く

992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:48:49 ID:W8Qzl4Sm0

よっしゃぁ～　レジ　刺さった。

993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:48:57 ID:CqXRYJqe0

日レジすげーなｗ
どこの大人買いだよｗ

994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:49:32 ID:W8Qzl4Sm0

次は姉妹のコマが嬲られるな。

995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:49:36 ID:x6pQ2/IF0

寄りで売った俺、ｵﾜﾀ

996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:49:36 ID:SkK++K1M0

日レジもうS高かよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:50:39 ID:UGha5s8D0

来週日レジがビライフを追い抜くとはこの時誰も知らなかった！

998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:51:46 ID:SkK++K1M0

日コマもやはりキタｗｗｗｗ

999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:56:32 ID:SB1t7LuF0

日レジなんか漏れてるだろこれ

1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2009/05/12(火) 09:57:13 ID:SB1t7LuF0

近々三菱地所レジデンシャルとか出るのかね

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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