【親亀起きたら】 J-REIT52 【皆起きた】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html

ロイター REIT
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/
J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/
J-REIT研究室
http://homepage2.nifty.com/ykf/
経済＆投資議論
http://blogs.yahoo.co.jp/nonbirisan777

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【世界ＲＥＩＴ投信】世界家主ｅｔｃ【ｐａｒｔ6】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1216736909/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1228253285/l50

俺のポートフォリオが昨日は全てストップ高！！！
NET画面表示全て５パーセント以上の真っ赤な表示〜信じられんな

【完底】 J-REIT53 【挨拶】

利確組が利確し終わったようだな。

年内にどこまで戻れるかな…。
特定口座で損失でおわると確定申告が面倒なんで、
年内には黒字になって欲しい。

また一つゴールしたか

気がつけば指数急降下中

後場には中東から、と勝手な妄想。

>>1　乙。

スレの流れからすると買っても売っても死ぬパターンだな
様子見が一番だな

>>10
政策決定したら買い遅れ涙目確定だぞ
政策白紙とかなればもちろん下げるだろうけど

政策の正式発表で材料出尽くしとなる可能性もあるので
短期の人は離隔がいいかも。ただ、今含み損の人も長期的には
報われると思う。

R&Iの格下げが来てる。

>>13
銘柄何？ないみたいだけど。

>>12
正式発表くれば当然に狂った暴騰来るでしょ
半信半疑の人がこれだけ多いんだから

14
日レジ、クリード、ジャパンシングル、ＬＣＰ
全部ストップで張り付いてるけどね

とりあえず俺のフロンティアは昨日が完天。

>>17
フロンティアとリテール比べてみ
ＬＴＶにめちゃ格差あるのに利回りは同じ位
ＬＴＶ上げて物件取得すればすぐにでも利回り爆上げだよ
完天だけはありえない

今日もおれのケネとＤＡが暴騰じゃまいか！！！

フラグたてんなｗ

>>18
サンクス。LTVだけじゃなくて、どの数値も
フロンティアの方がよかった。寝て待つ。

空室率上昇、港区は他より悪いらしい。
港区っていうと六本木、赤坂、芝あたり？

>>14
日レジ、クリード、ジャパンシングル、ＬＣＰがＲ＆Ｉから格下げでてるみたい
マケスピ参照のこと

格付け無視きてるねｗ

なんのニュースで買ってるんだ、炭酸で仕込みが終わったやつ
いたら教えてくれ

２／８月決算の銘柄だけ持ってないけど、今買うとしたらどこがいい？
なんか２／８月決算の銘柄って、何か魅力に欠けるのばかりの気がする。
とりあえず上がってない福岡はどうだろ…

>>26
今から買うの？
やめといたほうがいいんじゃね？

昨日から今日にかけて、このスレの盛り上がりよう。
あとは、わかるな？

潰れなければ買い
お墨付きで買い

格付けって、株価操縦にならないのかね。

俺のリプラスちゃんｗ
ひゃっはぁーーーー！！！！！

でもまだまだ含み損ｗ

日レジは２段階格下げ
　ＢＢＢ＋　→　ＢＢＢ−（さらなる格下げ方向の見込み）
らしい
http://blog.kentatu.com/article/24155653.html

エルシーピーとジャパンシングルは”投機級”の格付けになっちゃったね。
なにも今出さなくてもいいのにな。

でも、どれもストップ高、張りつきだから、格付けなんか関係ないっぽい

プレミアはデイトレに遊ばれてるだけで、来週には普通に30万いってると思う。
75日線には向うはず。

ケネ買い増しできた

昨日、買い煽ってたプレミアとビライフの人はもうみんな売っちゃったのかな？

>>27
やっぱりやめたほうがいい？
長期保有による配当狙いで、全月を埋めたいなと思っただけなので、
上値が重くても下値リスクがあまりなければいいんだけどねー

ＬＣＰと日コマは論外としたら、配当とここ３日の値動きから
福岡しかないなーと思ったんだけど。

東グロが垂れてきた0rz

ビライフとかアドレジ買うくらいなら日レジのほうがマシ。
日レジは8〜10万で寄ると見ているのでビライフ売却したお金で
2口以上買うつもり。

ＤＡ・・・
親の株価がマイテン

ケネも剥がれた

中流銘柄の下げきついね。
産業ファンドとか、ストップ安すんじゃね。

無限売りすぎるｗｗ

しかし、２段階格下げがあって、さらなる格下げの見通しの銘柄を
ストップ高で買おうってんだからすごいな。

コベナンツ条項も何も発表されてないのに怖くないのかね・・・

産業ファンド買ってみた
分配金12月みたいだお。。

８８８４ディックスクロキ、買いが１７万株に増えたな
これはＳ安で寄るな。明日２円で売れれば資産倍増だな。
理論上。どうなるんだろ。

Ｓ安買いはどうなんだろ。 不動産銘柄だしな。

まあ、5日線からも乖離したトコが多いからな。

ビライフは強いな、思ったより。
プレミアは弱い、思ったより。
親の違いと言うことか。

東グロいやーなかんじになてｋた

下位銘柄で買うなら、やっぱラサールでしょう。

プレミア強いのは来週からだよ。
今日売っちゃった人はご愁傷様です。

はいはい

我が日本プライムは強かった。
ここでは誰も話題にしないが。。

昨日の買い煽りの人出てこなくなっちゃったな。
今日弱気になって全部売っちゃったのかな？
やっぱり男は強気ホールド！

これでもいちおう指数は弱プラスなわけね。

ラサールは42万で買ったからこんな上げは鼻くその中の鼻毛ですなｗ

俺のビライフ＠３０は救われるの？

ジャパンシングル格下げ

ケネ比例とれた〜ヨカタ
一時はＳで売っちゃったけど、買戻しできてよかったねん
親もＳでここはいい感じっすなぁ〜

明日は二回目のSQだよ。

前回の寄り前気配はこんな感じで、高いところで寄った。

http://market-uploader.com/neo/src/1228976529350.jpg

>>59
これ9月?
10月にニューシティが飛ぶまではこんな高かったなぁとしみじみしてしまいます。

ケネに伊藤忠商事参画！！！

ケネ、すげーな、これ、連続ストップ継続だな。

豪運きたあああああああああああ

伊藤忠ってアドレジじゃなかったっけ？アドレジはどうなるのよ。

ケネはオフィス系だから、アドレジとは別扱いじゃまいか

アドレジは、つまりレジ、ケネはオフィス特化をずいぶん前に打ち出している。
だから競合しない。
伊藤忠は、総合商社として、レジ、オフィス双方に足がかり。

これだから、REITって面白いね、毎日飽きない。
しかし、ビライフといい、ケネと言い、
よさそうな銘柄は、ちゃんと買い手がつくんだね。
伊藤忠は10％に過ぎないけど、この時期の参入、
ケネ親に万が一のことがあった場合の保険がかかったみたいなもの。

今日は銘柄によって凸凹の日であった。

ケネ親は超絶赤字・・・
明日の反応は要注目！

ケネディクス ＲＥＩＴ 09年4月運用状況　　2008年12月11日(木) 15時59分

ケネディクス<8972>は、2009年4月運用状況の予想を発表した。
営業収益82.98億円（前予想1.9％減）、当期純利益28.8億円
（同7.8％減）、分配金1万4400円。

2008/12/11 15:52
<QUICK>５％ルール報告11日 日本コマ(3229)――大量

財務省 12月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：日本コマ
◇ラグゼイ・パートナーズ・リミテッド
13,512株 5.25％( -％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない


ご新規さん参入か。

2008/12/11 15:59
<日経>◇日レジデンスの発行体などを格下げ・Ｒ＆Ｉ
日本レジデンシャル投資法人(8962)
発行体＝ＢＢＢプラスからＢＢＢマイナス（Ｒ＆Ｉ）▽発行登録債券、第４回・第６回〜第10回無担保投資法人債＝ＢＢＢプラスからＢＢプラス（同）


Ｒ＆Ｉ氏んでいいよ。

ケネはもう親ケネを離れて伊藤家に養子にいってくれ

8980 エルシーピー投資法人
格付けの変更に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20081211/5ej407/140120081211037159.pdf

発行体格付け R&I BBB(ネガティブ)→BB(ネガティブ)

>>67

＞ これだから、REITって面白いね、毎日飽きない。

俺はもう疲れたよ。
毎日値洗いして材料が出るたびに右往左往。
潰れずに分配金さえ出してくれれば気絶してたいんだが。

個別銘柄は薄利撤退してETFにするわ。

>>35
プレミアは鬼ホールド中だよ
やっぱ政策出て仕事が忙しくなっちゃいそうだから書き込む機会減るかも
日プラ、ケネ、ＭＩＤ辺りと比べると全然今日は弱かったね
決算が近いから不安な人が利確して別の銘柄に並んだ人が多いんじゃない
こんだけ安くなったから明日は他の銘柄よりは強いかもね
本格的な上げは決算後＋政策決定のアナウンス後かな

>>53
後場全然見れなかった
見てたらプレミアに組み替え増やせたのに。。

しかし糞リートへの入れ替え激しかったね
この傾向しばらく続くのか

>>75
REITは面白いが、実は自分もETFシフトを考えている。
これはREITだけじゃなくて、株式も。
株式だって、個別銘柄見ていられない。

REITの中では比較的大丈夫そうな森トラストとかガラってるし、
かとおもいきやリプラス・レジデンみたいなヤバげなところがストップ高完全張り付きだったり、
よくわかりません。

Ｒ＆Ｉ ＬＣＰを3ノッチ格下げ
Ｒ＆Ｉ 日本レジ格下げ 2ノッチ格下げ

ケネ親が死んでも伊藤忠
ビライフは大和
ニューシティはバークレイズだろ？
地銀ｗ

配当がどのくらいになるか次第だが日興のJREITETFに乗り換えようと考えてる。
配当がないならJREIT買う意味ないし。

東グロの株価なんだよ
出遅れた上に値幅1万なのにｓストップじゃないって
しかも今月権利だぞ
なんでこんなに売り圧力が強いんだよ

リプラスＰＴＳでリカクしといた。
決算遅延してる銘柄で決算日を持ち越すのは危険な気がしたので。

あいかわらず糞リートはＰＴＳストップ水準多いね
明日も糞銘柄のみ獏上げか

>>84
今のうちに、買い集められるだけ買い集めればいいんじゃない？

>>84
プロスペが売ってるから。
いや、プロスペクトが高く勝って安く売ってくれてるから。
ありがたく頂戴すればいいんです。

結局、今日の値動き見てると思惑だけでは
指数１０００もきついレベルじゃまいか？

東グロ下がってるー
買うべきか買わざるべきか･･･

しかし格付けホントあてにならねえな

ケネ、PTSで7口買った！

>>89

糞リートあげても指数に影響少ないしね。。。

>>89
上位銘柄の方が指数に影響与えやすいからしょうがない
多分上位売って割安になった下位銘柄並んだ人が多いだろ
約定しなくて現金になってる人も多いから指数を正確に判断できるのはストップ銘柄がなくなってきたころじゃない
不動産業界全体にとってもプラスの政策だから結果として指数は上がるでしょ
まー来週になって政策確定のアナウンスでれば狂った暴騰くるだろうからまた指数わからなくなるけど

どう考えても破綻懸念が極端に薄まったのに今までのボックス内での売買になるというのはおかしい！
俺も今まではボックス内での短期スイングだったけど長期投資に方針変えたし
今手放すと１週間も経つと別のレベルの価格帯になる可能性高いからね
政策決定したら何日かは買いたくても買えない相場続くでしょ

やはり収益還元法でのビジネスなんてオカルト

俺も超短期はやめて少し持つ事にした。
前だったら、即リカクしてたけど。

お上がREITを守るって、妄想レベルだったのが現実味を帯びてきた今、
買う理由はあっても、売る理由は無いと思う。
今のうちに出来るだけ集めたい。

黒字倒産なんておかしいもんな。
まともな価格に戻ってちょ。
プレミアならまあ30万〜40万が妥当でしょう。
ラサールなら20万。よろしく！

ＲＥＩＴを守るっていうより、地銀を守る為だろうな。

ＲＥＩＴを大量に保有してたりＲＥＩＴにガンガン貸し込んでる地銀は、
ＲＥＩＴが逝き捲くれば影響が避けられない。
次々にＲＥＩＴが破綻しまくれば保有不動産が投売りされて
ただでさえ悪化し続けてる市況がメチャクチャになっちゃうし。

そうなってから地銀や不動産市況に支援するよりも、
ＲＥＩＴに一時的に信用供与する方がコストが安くつくって事だと思われ。
賃料収益で利払いには問題無いんだし。

一定水準まで株価が回復したら、クズＲＥＩＴは増資をするべきだと思うけど
増資できる水準まで戻るかどうかは不明だね。

単に金融庁のメンツの問題なのかもしれないしね。
これ以上は流石に潰させられないとか。

金よりもメンツ。

ケネ親PTSで買いも入っている。
ついさっきまでストップ安だったのに
少しずつ浮上してきている。
REITもまだ上値を追えるかな？

これだけ製造業で雇用不安が広まってるのに、
そのうえ、地銀破綻となったら、終わりだよ。

おれは日本のために昨日、今日と買ってるよ･････orz。

つぶれさえしなきゃ超割安

>>101
金融機能強化法で地銀はつぶれないんじゃね

ケネがプラス100％になりそう。
なんだこのギャンブル・・・

ＭＩＤも日本ホテルもビライフも底値から倍位になってるよ
ギャンブルじゃなく今までが異常だっただけでしょ、近々３倍も十分ありえる
今の水準でも多少賃料下がったとしても利回り１０％以上ある金融商品な訳だし
プレミア決算問題ないと思う（リートは適時開示がなされてるのでサプライズ決算は少ない）ので手放して一生後悔するのはやめときましょう
政策決定またぐ可能性あるので今週末は皆さん必ずアホールドで！

配当もらいながら５〜１０年後にバブル来た時に売れば５倍程度は現実的
今後何年か他にこんな良い投資先があるでしょうか？
今日はリートを持ってる人が下位に組み替えただけのようですが政策決定、実施されれば効果が出るのはほぼ確実で長期的にも不動産セクターは上昇していく
２年もたてばあんな夢のような時代もあったなーと思い出に浸ることでしょう

売るつもりはないはずだったのに、
なんだか買い煽りばっかりだと不安になるな…

JREIT　　 　７．２４％ （▼０．００％）
円債０５年　０．９１％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．４２％
円債２０年　２．１３％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．１８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．７５％ （△０．０４％）
米債１０年　２．６８％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．２１％ （▼０．０１％）

円相場ヤバイ感じになってるし
アメリカ利下げを受けて年内にも
日銀が追随利下げすれば
REITの一段高もあり得るかも。

総悲観から総楽観へのシフトが早すぎる。
この様子だと、どう見ても一旦へこむ。

1か月前に俺はNCR破綻の影響の大きさから
金融庁が新たな破綻を防ぐ努力をすると主張したが、
ぼろくその反応だった。
ファンドの換金日が来る毎に、45日ルールで暴落するだろうとも言われた
REITは欠陥商品で持っているやつは馬鹿しかいないとも言われた。

お前ら、なんでそんな急激に楽観死できるようになったんだ？
おれは、変だと思う。

>>110
みんな変わり身が早いのｗ

日本はダメリカほど利下げは期待できないとは思う
暫くは多少の円高はやむなしでしょうね

http://blog.livedoor.jp/nevada_report/archives/615900.html

>>110
たまに沸いてもいいじゃない
3日すぎたらまた落ちていくよ、つかの間の祭り

2008/12/11
ケネディクス不動産投資法人が第7期決算を発表、
資産運用会社に伊藤忠商事が資本参加

森ヒルS高で売った幸せ者は誰じゃいいいいいいいいい

森ヒルすげー
けど中堅あたりが売られすぎてる感もあるから明日はまんべんなく上げるのかもね

Eトレ、トップページでＲＥＩＴ買い煽り！ｗｗｗｗ

日レジＰＴＳｗ
ちいと買えてしまったわぃ

>>107

誰か涙目先生を呼んでこい！

売り豚も上げ相場の時はダンマリじゃ根性ないぞ！

ケネと日レジはまだ上がりそうだなｗ

NBF１２０万までは行きますよ

たまには俺のトップリートの話題もしてくださいよ

俺のスターツがバブリシャス!!!

気配わろた

SQ波乱ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

大底で投げた人がカワイソス

>>125
つい3日前はこんな値段だったのだが

大暴れ状態だな

値幅5000円の糞ＲＥＩＴはなんだかんだで今日も張り付きそうだｗ

げ、JREまでストップ気配

>131
見せ板か

<QUICK>５％ルール報告10日 フロンティアRE(8964)――大量

財務省 11月10日受付
（提供者、共同保有者合計保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：フロンティアRE
◇野村證券株式会社など
8,082株 5.05％( -％)

ボロＲＥＩＴが頑張ってるな。

なんで東グロこんなに売り圧力強いんだろ？

）132
昨日終値近辺の指値売りが無く、
なり瓜しか見当たらない
何で?

クリードもう寄っちゃうんですか

もしかしてお買い得？？

東グロなんか買いたい気分・・・

>>135
短期利確と狼狽。

80000割るようなら追加すれば良いし、しなければホールドでOKでしょ。
上手く回転させるのが一番儲かるけどね。

etf下げてるね

プロスペクト、マイ転

あーぁ

リプラス、マイ転

ラサールのストップで待つ買い板がどんどん減っていく。

くそがよー・・

コマの動きわろすー
一気にストップした

東グロ絶対おかしいわ
他が3〜4日ストップ高つけた中わずか1万の値幅で1日ストップだけと上がってないのに今日下げとか

日コマ、寄り直後のマイナス圏で狼狽売りした香具師ﾜﾛｽ。ｗｗｗ

糞リート安く仕込めた

しかも権利まであと2週間
もともと来年の9月頃まで返すものもなにもないし今回の融資の話がなくてもこんな位置じゃおかしいのに

日本コマが大丈夫なら日本レジも大丈夫ってことだよな？？

東グロはプロスペクトの無限売りが終わらなきゃダメでしょ。
需給が悪いんだから短期の値上がり益狙いなら他買えよ。

長期で保有するつもりなら、相対的に割安度が増してるんだから
ゆっくり買っていけばいいけど。

>>151
だから逆にサイダーを疑っちゃうんだよね…
集めたい人が抑えてるだけならいいんだけどさ。
俺も少し持ってるから不安だわ。

コマ・ジョイントなんであんな糞安く寄ったの？
仕込めたからいいけど・・

クリードとクレッシェンドは２日待って買えた。
ラサールも今日は買えるかもな。
俺は日レジとコマはとっぽいことしたがるから安くても買わない。

スターツ今日もゴぉぉおおおおル!!!

狼狽売りしてる奴wwwwwwwwwwwwwwwwww

しかしなぁ。
糞をコレクトしてしまった感じだから仕方ないのかもしれないけど、
俺の取得価格の平均は、上場初値の半値以下まで下がった。
それでも超絶含み損だからな。ＮＣＲも持ってなかったのに。
４年後位に報われていることを期待して、少なくなった玉で懲りずにちょっとだけ買い進みますわ。

ジョイント今日だけで２０％近く抜けたから別の安い銘柄に入れ替えたいのに張り付いて売れない
買い引っ込めてクレ

うえかああああああ

ふー長期投資かと思ってたのにこんなにオイシイ相場が来るとは

おいしすぎるwwwwwwwwww
売り煽りの人ありがと
俺は売り煽ってないからね

おれの8970もじわじわときてる！

225は弱い。

上がったら釣られて買って、
下がったらサイダー怖いとか言って売っちゃてる奴いるってマジ？

ぎゃあああああああ特売りになったｗ

楽しすぎるｗ
もうわけわかめｗ

Ｓになったあほかｗ

こういう相場はデイで最高。ゴチ

東グロうまー
また張り付く前に売って別の糞買うか

東グロの動きなにこれ
デイでぼろ儲けできそうだな

この相場で糞株売ってる奴wwwwwwwwwwww

ラサール今の値段安いかな？

クリードでとんでもない機械損失出した
とんでもない相場だな

また崩れてきた

瞬間ビライフがプレミアの上いってるのか、、

再チャンス到来？

張り付いたやつも落ちてきた
やっぱ金曜日は駄目だな

プレミアちゃんはどこの水準いっても相変わらず弱いね
ケネ、ビラビラの方が元気

クリードは経営者がばｋ杉で、親が片足棺桶だったからここまで下がった。
個人的にはそれが無ければトップと同じ位置だと思っている。
親がいちごになったのは大きい。まだどちらに転ぶかわからないけどね。

>>174
分配金年間2000円もらえたら5％だよ。
それで安いかって質問は愚問だよｗ
要はつぶれるかつぶれないかでしょ。

今日下がったら仕入れとけば勝手に月曜儲かるでしょ
週末下げて月曜上げるケース多いからね

毎日が給料日きてるわ

ケネは親もあく抜けしてんだな。

毎日がボーナス来てんね

買い煽りとかじゃなくてトップリートとジャパンホテルアンドリゾートは
なぜこんなに評価低いのかなあ
理由がさっぱりわからない
なんか弱点でもあるのかと？

リプラスがフラグ立ててるから今日は持ち越せねえｗ

JHRはねえ、ホテルの買収価額の問題
まあ俺もこの水準だから持ってるけど

ここで止まらないと、今日は投げの連鎖。

トップは賃貸主リスクは大きい。
でも、20万一度も下回っていないし、他から見たら大健闘しているほうでしょ。
ホテルは正直わからない。
から俺は買ってない。

>>186
ホテルは分配権利とるのが八月
十一月に配布だからだろ。

しかし日レジ人気あるね
他の糞確実に買った方が儲かりそうだけどね

プレミア仕込めた

ホテルアンドリゾート大量に買ってしばらく寝ておくことにする
でも安すぎで怖いんだよなあ
隠れたとてつもないリスクとかあったら誰か教えて欲しいな

すでにもってるが
日レジはこの水準でもほしい。

もってるＮＣＲが紙屑になるのか化けるのか楽しみだ。
ＮＣＲ次第で屑リートの評価もがらっとまたかわるはず。上か下か。

糞上げ来そう

日本レジは違約金がなければなんとかかんとか

>>193
おれも仕込んだ。
ちょっと早まったかもしれん

俺は後場、REIT指数はプラテンすると思うぞ。
上位銘柄は空売り結構入っているから、
その買い戻しが値を支える。
来週どうなるかはちょっと分からないけど。

>>198
昨日も上がらず今日も下げてるし他の中堅糞銘柄と比べるとかなり安い
決算後には爆上げ来るでしょ

いつも書いているが、下位銘柄おすすめ第一候補は、ラサールだぞ。
今日成買い入れていれば買えたはず。
ここは格下げも受けていないし、リファイナンスはうまくこなした。
あと、政策投資銀行による融資の話が出る前、なぜか売り込まれていた。
その分お得価格になっていて、値幅制限で1日5000円しか上げていないから、
今でも下位銘柄のなかで割安水準だ。

ラサールって今ウオッチしてないからわからないんだが
巡航で分配金どんなもんだっけ？

アセマネの頃は14000越えてたがその後の増資でだいぶおちこんだよな？

プロスペクト
今日の出遅れですね。わかります。

>>201
その買い煽りを受けたわけじゃないけど、
おれも買い増している2本のうちの1本。
日コマですら10万超えたぐらいだしおかしいｗ

なんか最近値動き変じゃね？
新規参入組が多いから適当に買って下がると狼狽売りしてんね

>>202
会社発表予想
2008/10期　2009/4期
10,500円　　8,500円

まだ、巡航してないｗ

>>206
トン
ＬＴＶも限界だし

10000ぐらいで留まれればよかったのにな。ここ

忘れていた、ラサールは買い煽りですから、割り引いてね。
巡航していないが、巡航は8500と読んでおけば、
良いんじゃないか。
投資法人債を発行していないのと、
当分リファイナンスもないので、
政策投資銀行の話が無くても破綻の心配は無かったんだけどね。
破綻懸念の他の銘柄が上げて、価格的におかしな位置づけになってしまったね。

>>208
たしかに間近の破綻リスクは他の屑よりは少なかったね。

>>207
そうなんだよね。
ただ、他の銘柄はリファイナンスの度に金利負担が上昇して、
分配金が下がる危険性があるが、
ここは長期固定が多いので、金利負担上昇による
分配金下ぶれリスクは小さいと思う。
格下げ食らったところは、金利負担上昇による分配金下ぶれが怖いんだよね。
色々銘柄あるから、格下げ銘柄はやめておいた方が…
ポジトークですｗ

買い煽りご苦労ｗｗｗ

ラサールは商業施設のリスクは小さくないけどね。
あと、アセットから鞍替えするときに、株主価値を毀損させた前科はあるけど、
それもジョイントなんかがしてきたことに比べたらかわいいもんだ。

ラサールは旗艦物件で三越が抜けた後は決まったのかな？
分配金低下リスクはかなりあると思われるが？

政府の融資の話の詳細はまだかー
15日になんとかかんとかって誰かが書いてた気がするが

色々考えるのめんどくさくなってきたから
プレミア、クレ、JHRで３年気絶しとく
配当で年１枚づつNBF買い増してくわ

>>214
中小不動産開発業者向けに新融資制度　政府緊急対策
　政府が15日にもまとめる不動産業界向けの緊急対策の概要が判明した。
資金繰りに苦しむ中小の不動産開発業者に1社20億円程度を上限にする新しい融資制度を作るほか、
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）向けの新たな融資制度も設ける。金融機関が不動産向け融資に慎重になるなか、
運転資金不足で破綻する「黒字倒産」を防ぐ狙い。個人向けには住宅ローンの金利優遇制度を広げる。

　8日、麻生太郎首相が金子一義国土交通相に緊急対策の原案作りを指示していた。
不動産業界では直前の決算が黒字の東証二部上場のマンション販売会社、モリモトが11月末に経営破綻するなど黒字倒産が相次いでいる。
緊急対策の主な内容は2008年度の補正予算か09年度の当初予算に反映する。(07:00)

麻生さん景気対策最優先で今日も大減税法案決まりそうだし問題ないでしょ
万が一の万が一不成立でも元の価格に戻るだけでしょ？
成立したときのリターンの方が圧倒的にデカイ上に、成立する確立の方がバカ高い

リファイナンスリスクなければリート破綻はありえないんだから
利回り10％超の金融商品長期保有で何年か後おバブルで売却してウマーでしょ

>>216
わざわざありがとう。助かるわ

>>213
イオンが10年間は賃料保証してるから当分は大丈夫だったはず。

15日というと月曜化。おれたち爆上げ一番乗り！！ｗ

ラサールは安く見積もっても8500円×２÷10％で170000円までは一直線だと思うのだが。
外資の換金売りもさすがにそろそろ終わりでしょ。

っていうか、そのニュースを受けて今週ずっと糞が軒並みストップ高だったんだが。
でも、まだまだだね。
今日は150万程度リート一本で行ってます。

法案成立なら短期でも２倍、長期保有なら配当入れて５倍
万が一不成立でも２割〜３割程度しか下がらない糞リート売ってる奴wwwwwwwwwwwwww

糞の代表プロスペクトきて！！

万が一不成立なら2〜3割程度しか潰れない糞リート買っている奴ｗｗｗｗｗ
だろ

でも3割潰れて、残りの7割が分配金半分でもいまの値なら元は取れるから、
俺は買ってる。
本当は分散して買ったほうがいいんだろうけど、
酷いのはまた何やらかすかわからないから、さすがに手を出せない。

完全に天井打ったな

>>226
万が一の万が一法案が不成立になったとしても元の破綻前提価格に戻るだけだろ
政府が具体的に法案を考えてることが判明したのだから元の価格までは下がらないだろうが
算数できない人？

>>226
しかも残りの7割が分配金半分ってwwwwwwwwwww
馬鹿げた売り煽りしておいて俺は買ってる発言wwwwwwwwwww

＞不動産投資信託（ＲＥＩＴ）向けの新たな融資制度も設ける。

日経暴落でリートに資金ｸﾙｩｩｩｩ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

クリード剥がれた…

ラサールの2009/4期は分配8500円の予想だけど、
その前提条件ちゃんと見てる？

ここは金利上昇をかなり厳しく見積もってて
金利負担9.2億で計算してる

だがしかしだ、今の時点で金利負担を計算してみると・・・
8億ちょっとにしかならない
しかもほとんどが固定金利だし変動金利も上限付き

今期予想は相当上方修正されそうだね

クリード売った…

クリード昨日夜間Ｓだったのに寄り低くて
がっかりの俺もいるぜ・・・・

ラサールと日コマ売り買い差し引き1000以上あったけど大口の売り出たの？

たぶん出た、ラサール二口も買ってもうた

後場から上げるはずだったのに、日経に邪魔されたな。

俺も今ラサール２口乗せられて買ったｗ
週末に麻生辞任したりして…

日本レジびくともしねえな

ラサール8本
2年前に買った１本とほぼ同額でｗ

リテールの空売り引っ込めた俺チキン

クリード・オフィス投資法人
1 名前：管理人★ 投稿日： 2006/02/13(月) 21:56:30
。
191 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/22(木) 21:24:31
ますます楽しみ・・すごい勢い！！
192 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/23(金) 15:06:30
e-ATは70万台定着？クリードもまだまだいけるはず。
資産の質とか言うけれど、中規模でこれだけ分散していると
トップのような大テナント解約（収入ぶれ）リスクは少ない。
賃料と物件価値の上昇はしっかり実績で示していくべきだが
これはJリート市場全体の課題、少なくとも中規模でも売却を
通じて益を出せることは証明済み。
個人的にはこの会社の経営陣を信頼して応援しています。
200 名前：某中級者 投稿日： 2007/03/24(土) 21:09:46
ここはオフィス系の出遅れ銘柄だと思います。月曜の権利落ち以降、投信
や個人からの買いが入ると思われます。こことDAは今後要注目ですね。
4月以降は団塊の退職金も入ってくるので、REIT全般は暫く活況となるので
はないでしょうか？その中でも高分配出遅れ銘柄に物色が及ぶのは言わず
もがな。乞うご期待！！
209 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/29(木) 14:15:59
７０万突破して上げてきたよ。
210 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 09:14:02
７１万越えて上場来高値更新中！！！

ケネもジョイントもSで処分。またね〜

中級者ｗ団塊の退職金ﾜﾛﾀ

リートに全部ぶっこんだ爺さんはもうショック死したんじゃないか？ｗ

東グロマイテン・・・

プレミア買い増しできた

つぎつぎ逃げてます。

つか下げすぎじゃ
自動車救済法案否決されただけだろ

日本レジも寄っちゃうなこりゃ・・・

狼狽来てんね
懲りないね

東グロひどすぎる
たった1回のストップ分すら半分吐き出して

１４時位からギャップアップ来そうな流れ

ラサール強いね

東グロって暴れ馬だな
板が薄いのが原因か

なんか思ったよりやばい感じだな

肉桂ー600超かよ・・・

NY暴落の影響は果たしてあるか否か

週末で日経大暴落の後って大概週明けに爆上げするよ
リートは日経につられて多少下げてるだけでしょ

ラサールと日レジ強いね機関かな

ニューシティの買い手候補に大和証券系ファンドやオークツリーなど、買収金額は約1000億円の可能性＝関係筋

オークツリーはリプラスをなんとかしろよ。

ニューシティの関係者リート爆買いしてるみたいなんだけど
もしかしてプラス材料？

東グロ買い増ししたいけど、俺の使ってるとこ、委託保証金率高いんだよなぁ…
いい加減解除されないもんかな。
現物で買う余力ないってのに。

リプラスこれきそうだな
とりあえず＋材料っぽいので2株買い戻しとく

なんか全体戻ってきた

オークツリーはニューシティ買ってリプラスと合体させる気じゃないか？
たぶん、リプラスで爆損してるリンゴ株も助かる可能性高い。

仕込み終わってるので見てるだけ
暇。。

リプラス買いあがってこねえｗ
リプラス今日決算だろ
期待できそうな気がしてきたから持ち越し
強制なｗ

だから　株も外貨も商品も債券もダメダメ
どうするのよ？　こういうとき？wwww

ニューシティ　1000億で買収の可能性ってニュースがロイターにでたぞ

「売りたきゃ　売りなさいよ　でも　おもしろくないよ」
米国10年債2.5％割れ　30年債３％だよ　ドル円90円割れ
どこもかしこも金融資産崩壊！　土地ですよ　土地！

>>269
円高だし、金でも買っとく？
円高はリートにとっても追い風になるのかなぁ？

>>269
メガバンクは海外投資を止め
国内の政府が保障している不動産賃貸業へ
融資または発行している株を買うしか儲ける手段がなくなったな。

外資の買いでも来ればお祭りだね
円高来ればダブルで儲けられるし

つまり俺たちはウハウハということでよろしいですか？

こんなのギャンブル買い以外の何者でもないが、
ニューシティ買収するってことは、
今日のリプラスの決算は期待できるんと違いますか？？
チキンなので1株にしましたが。

リプラス動かないのが気になるね

日コマと東グロって、ほぼ同じ価格＆分配金だが
どっちがいいんだろ。　両方とも糞ってところだが。

12月に分配の東グロ　vs　親の入金待ちの日コマ
いまんところ、出来高みると日コマ有利か。

>>27
どっちかというと株価は下に行きそうだよね。
でも今日決算出してくれたらあく抜けすると思う。
また延期したら死ぬわ・・・

ホテル11万台で買ったらその後すぐに暴落て･･･
週末だし出来高多いし、頼むから変なIR出ないでください＞＜
心配になってきたよ

訂正
>>277

ドル建てでビルファンドの保有資産を見たら
ドル120→89でかなり上昇してるな。

おれのリプラスが突然動き出した！！！！！！！！！！！！！！！！

だ・か・ら、
ラサールだってW
煽りましたW

アメリカの短期金利はゼロに近い。
短期借り入れで資金調達をして
日本のREITへ投資したら分配金と鞘拡大しすぎだろ。
そりゃ1000億用立てて再編したいわな。

81000で逃げる人たち正直萎えますわ。。
大丈夫リプラスを信じろ！！
プロスペクトよりは断然安心だ！！

指数プラテンして、売り豚焦げないかな

仕事してる間に一度日レジよったんか！

しかし、糞も選んで買わないといけないな。
ビライフとＭＩＤはもう底値の倍以上だもんな。
底で少しだけ買っといてよかった。まだマイナスだけど。
ジョイントが上がっているのは不思議だ。

結局、政府以外貸さなきゃ住専問題の再来なんだけどなぁ

クレッシェンドなめてんな
糞リート祭り来るかも

ビライフは正直まだ買いたい水準なんだが、間近に上がりすぎてるから
これ以上買い増すのに慎重になっちまう

買いたい水準なら買った方が良い
結局、材料一発で一気に動くんだから

ホテル君出来高多すぎ、どこの機関が売ってるのかー
ラサール君剥がれすぎ

ラサールは毎日大口が入れ替わってる気がする。

　　　／￣⌒⌒ヽ
　 　 　 | ／￣￣￣ヽ
　 　 　 | |　　 ／ 　＼|
　　　　.| |　　　 ´　｀　|
　　 　 (6　　　　つ　/　　　なんで　崩れねえんだ？
　　　　.| 　　/ ／⌒⌒ヽ
　 　 　 |　　　 ＼　￣ ノ
　　　　 |　　　　　/￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜〜
　 「`l 　「`l　　　　,へ　 /　／/　　　　　 ,. - ―-　､　　,ゝ　　ビクッ
　 |　し, ｌ　| 　　く <´　〔／　/　　 ＿／　　　　 　　 ヽ　`ヽ,
　 `ー'　`'´　　　 ＼>　　　/　／　　　　　　,.ﾌ^''''ー- j　 '´
　 「`l 　「`l　　_,‐､_-､_　 /　 ,ｨ　　　　　／　　　　　　＼　　　〈
　 |　し, ｌ　|　└､ ､‐_っ）7_／/　　　　 / 　　　 _／^　　､`､　　〉
　 `ー'　`'´　　　`Ｊ 　 　 　 / 　 　 　 /　　　／ 　_　､,.;j ヽ|　〈
　　　n　　 　 　 「 |　　　　 /. 　 　　　|　　　　 -'''"　=-{_ヽ{
　　　ｌｌ　　 　 　 |｜ .,ﾍ　 /　　 ,-､　　|　 　,r' ／￣''''‐-..,ﾌ!
　　　ｌl　　 　 　 ヽ二ノ　 ｛　　/ ﾊ `l／ 　 i'　i 　　 ＿ 　　｀ヽ
　　　ｌ|　　　 　 「`l 　「`l　 ￣フ.rｿ　　　　 i' l　　r'　,..二''ｧ ,ﾉ
　　　|l　　　　　|　し, ｌ　|　 ／ { '　ﾉ　　　　 l　 /''"´　〈/ /　　〈
　　　ｌl　　　　　`ー'　`'´　 >　 >-' 　　　 ;:　|　 !　　　　i　{　 　 〉
　　　ｌ|　　　 　 「`l 　「`l　 ＼ l　　 l 　 　 ;. ｌ ｜ 　 　　|　!　　 〈
　　　|ｌ　　　 　 |　し, ｌ　|　ﾄー-.　　 !. 　　 ; |. | ,. -､,...､| :l　　　/
　　　ｌl　　　　　`ー'　`'´　|＼/　　　 ｌ　 　 ; l　ｉ　　 i　 | l　　　　　ぶるぶる
　　　ｌｌ　　　 　 「`l 　「`l　iヾ 　l　　 　 l　 　;: ｌ ｜　　{　j {
　　　|ｌ　　　 　 |　し, ｌ　| {　　 |. 　 　　 ゝ　 ;:i'　｀''''ｰ‐-'　}　　ゝ
.　ｎ.　ｎ.　ｎ.　　`ー'　`'´ l　　|　　　::.　　 ＼ ヽ､__ 　　　 ﾉ　 （
　 |!　 |! 　|!　　　　　　 　 l　 |　　　 ::. 　 　　`ー-｀ニ''ﾌﾞ　 　 ﾉ
　 o　 o 　o　　　　　 ,へ　l　　　　　 :.　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　 ／　　 ヽ 　　　　　:

まだマイナスの人いるのか・・
糞株買いあさって1.5倍弱になった。
まだまだアホールドする。

誰かシングルレジ買い支えてあげてください

>>297
この棒あげでもまだ-70%ですが何か

>>297
そら、今週はじめまでは買いより売りのほうが遙かに利益だせてたからな

思ったほど崩れないんだな

今までの下げを考えれば今の水準はまだまだ安いよ

相変わらずプレミアの弱さは際だってるな
不思議すぎる

引けでビルＦ空売り。
来週のお楽しみ

ripurasukita-
今から見ます！

8951空売りか
猛者だな
立派だ

>>306
100万を一気に越える姿がどーも想像できないんで
騰がってきたときにちょくちょくやってる。

リプラス・・・
まぁ、こんなもんか・・・

オレのクリちゃん、親がストップ安で、子はストップ高。
なんやねん。

今日は全体的に日経にかなり足引っ張られた
中堅糞リートでプレミアだけ決算が月曜だから明らかに避けられてるね
決算後のギャップアップに期待かな

1ドル＝88円突入はちょっとヤバイかも。
今夜からのNYはかなり危険。
超絶円高→金融緩和で不動産バブル再来のシナリオと
超絶円高→大不況で空室増加・家賃下落のシナリオの両方が考えられるが
景気悪化はこれからが本番とすれば後者の可能性も否定できない。
リートの戻しは今週でとりあえずピークをつけたと見て
この1ヶ月間にわたって仕込んだ分の半分を利確または撤退した。
来週弱含むようなら残りの分も手じまいだ。

80000円で分配金4000円、利回りがとても計算しやすい

ニューシティに１０００億の値がついたらしい。
他のＲＥＩＴもそうすると、超絶安いってことなんじゃないか。

リプラス減配か
利回り10%しかないんだな

リプラス継続企業の注記ついてるじゃねーか。

>>314
10%？

リプラスは前回修正どおりですね。

>>309
そのバカ親が交代するんで子がストップ高

これらの事象により、期末日時点において継続企業の
前提に関する重要な疑義が存在しております。

ちぎっては投げの人面白いなｗ
貸し出し条件ゆるゆるにしなければ糞リート全滅なのにｗ

>>313
負債総額1123億円で買収金額が1000億円なら結局0円配当じゃね？
負債引き継ぐ訳ないだろ？182068枚有るんだよ？

>>316
間違ってる？
半年で4000円でしょ

リプラスって、今期予想だと営業収益のうち純利益が２０％にしかならないのね。

何かものすごく効率悪い体質なんじゃね？

なんで僕ちゃんのトップリート弱いの？
僕ちゃんのトップリートにも大量報告来てよ。

誰か僕ちゃんのトップリートは糞リートと言ってくれ。
でも褒める事も忘れるな。
僕ちゃんが傷つくから。

リプラスホルダーじゃないが、リプラスの継続企業の疑義は、つまらん内容だな。
リプラス親の破綻は、関係ないというか、むしろ好材料だし、
リファイナンスリスクは十二分に織り込み済み。
それよりも、この分配金の低さが問題だよな。

為替はやばいが、225の輸出関連企業の株もっているより、
REITの方が良いだろう。

金利負担増えれば仕方がない
運用会社がフィー収入を増やすために無駄に規模を拡大した弊害だね
外部運用やめるとこ出てこないかな？

>324

　　　トップリートは糞リート


　　　トップリートは糞リート

はあ、今日は結局のところ値動き無しか。
でもアメリカってすごいよなあ。
感心したわ。労働者の1割が所属するセクターを
ばっさり切らんとするんだから。
糞リートでも尻拭いしようとする
わが国のアホー総理率いる自民党には
絶対真似ができんわなあ。
ビバ！アメリカ！

>>329
必要となる資金の桁がまったく違うでしょ
リートのリファイナンスの融資なんてたかが知れてる、不要な銘柄も多いし時価総額の小さい銘柄しか必要としてない
けどリートが実物不動産の先行き指標になってる以上景気対策としての効果は絶大
麻生閣下バンザイ

フロンティアに三井が物件押し込んだ。
分配金は19000越えてくるだろうが

この先まだ押し込みそうだなあ。

いや、指標にはなってないでしょ・・・
効果にしても上位の優良なところは殆ど影響なく、糞株の延命というだけで

　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　トップリートは糞リート！
　⊂彡 　トップリートは糞リート！

ニューシティは1000億の価値と判断された。
なら、今の上場REITの水準は明らかに安いな。

とりあえず貼っとく
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK022709220081212

10億　ドルってのがポイントだな
超絶円高になろうが出す額ふやすわけにもいかないんだから

１２００億円の借金があるのに１０００億円じゃ足らない。
つまり株券の価値はゼロなんじゃないの？

1900億の資産もありますよ！

1200億は負債総額だろ。
もうちょっと財務の勉強をしよう。
1000億出して買うところがあるとは意外だ。
これがまとまれば紙くず化は事実上なくなるね。

１９００億の資産ってあくまで”鑑定評価額”でしょ？
時価に直したら１０００億円の価値しかないってことなんじゃないの？

もし市場で１９００億円で売れるんなら、それに近い価格の入札があるはず。

それなのに１０００億円の値しかつかないってのはそれだけの価値しかないってことでは？

>>334
逆だろ。
クソリートの価格はあまりにも高いってことでしょ。

もし、ニューシティーが実質上、債務超過で株主価値がゼロなら、
他のたくさんのクソリートの株価はゼロだ。

価値があるのは、含み益をたくさん持ってるビルファンド、ＪＲＥ、
それと借入金がほとんどない日本ロジスティックとかフロンティアに限られる。

１０００億円しか価値がないのか・・・

1900億の資産＆1200億の負債のものに1000億出すんだろ

>>339
オマエが勉強したほうがいいと思うよ

ニューシティはざっくり年間110億円の売上。
110億円の売上をだす中古木造マンション（都内）の現在価値は1000億円ぐらいだけど
これが都内のRCビルだと1200億円ぐらいの価値はある。

借金1200億円があるのでこれを清算するとほとんど残らない、という意見や
まとめてディスカウントで1000億で売れば株券は紙くず…という意見は
正しいかもしれない。

でも同じ計算でいくと、年間570億の売上がある日本ビルファンドですら
6000億の価値しかないことになる。3600億の借金を返すと2400億円。
これを54万口で割ると45万円…。
あれー。ちゃんと価値が残るな。。。

確実に生き残れる高配当銘柄って

　日本ビルファンド
　ＪＲＥ
　日本ロジスティックス

ぐらいでしょ。他にもいくつかあるけど。

>>345
その計算でいくと、ニューシティーの価値は残らないね。
１１００億円から１２００億円の借金を引くと１００億円のマイナス。

年間２万円の収益を生み出す「ITベンチャー」なら４０万円の価値がでるのになー。
結局、生み出している利益でみるのか、不動産の価値でみるのか、という問題なんだよな。

月曜荒れそうだなぁー

>>332
今までの指数の動きを見ても普通になってるでしょ
つーか確かみずほのマーケットレポートとかの受け売りだけどさ。。

ニューシティの負債は１２００億を無いぞ

８月末で１０９３億で９月に物件売却してさらに１１０億返済してるから
１０００億切ってるはず

月曜は大荒れだね
今日も昼にＧＭのニュース出なかったら全面高に近かったでしょ
今までの相場ならリート大虐殺の展開だったしね
月曜日経がリバして、政策決定したらどうなることやら。。。

噂で買って事実で売る

>>332
上位はそもそもリファイナンスに問題は少ないのは確かだがプラスの材料なのは確か（さらなる保険がついたようなもん）
そもそも下位銘柄の信用不安につられて下げて来たようなもん
中小不動産の即現金化の為の投げ売りが止まるから不動産価格の下落も止まる
中堅から下位の親の信用が問題の銘柄については当然効果は絶大
他の銀行も安心して融資が出来るようになるので糞リートの金利条件もマシになるかも
買い遅れたのか今日の寄りに狼狽売りでもしたのかな

>>351
民事再生法を申請した際の負債総額が１１２３億。

>>353
その噂が信用できないって言ってた人が大勢いるのも確か
つい先日も口先介入だの成立するはずがないと断言してた人すらいる
実際に成立すれば日経朝刊やＷＢＳでも一大ニュースだからアナウンス効果は絶大

>>328
>>333
有り難う。
で、褒め言葉は？

>>356
成立する１５日までに、株価の含み益が消滅しそう＞＜
水曜までは３５％の利益があったのに、糞トップリート・・・

>>356
信用できなかったような慎重な人はここから上買わないでしょｗ
無理に買う必要もないんだし
金融機関が格付けが投機のREITを新規に買うこともありえないしね

リプラスが高率悪いのは親が糞物件の他に,
飛んだ時に糞人材を高値(高給）で押し付け
られたから
賃貸不動産のリプラススレみたらわかる

親の信用じゃなく中身見て判断しろっていう人いるけど、無理だよねぇ
実際、ろくな人材いないんじゃないの？REIT自体には
天下りのポストじゃないけどさ、給料泥棒ばかりって感じ

急に買い煽りが減って売り煽りが増えたな
もうお前ら振り落とされたのかよｗ

公的資金入れたところは毀損増資禁止にしる

NCRのは、NOI利回り8％弱くらいの評価かな？で1000億くらいで
全物件買まっせ、って感じじゃないんすかね。

なんか、デジタル相場とでも言うか、
乱気流で天井に打ち付けられ、床にたたきつけられ
ヘロヘロになっていくみたいだ
俺は、8951，8952を合わせて100株以上を半年以上も握っているアホだから
配当さえ続けば良いとあきらめてはいるが、、

１０００億円のニュースに反応して、ＮＣＲ関連のブログがいくつかでてるね

http://blog.sakura.ne.jp/pages/my/blog/article/edit/input?id=24205965&finished_from_regist=1&finished=1

http://reitdepon.cocolog-nifty.com/blog/2008/12/ncr1000-706e.html

投資主価値がゼロになるもならないも裁判官しだいってことか

>>365
でも、日ビルとＪＲＥなら潰れる心配がないからいいじゃない。
またーり配当金もらって不動産価格の反発を待てるし。

>>355
民事再生法申請時の負債総額１１２３億円は、８月末現在です。

本投資法人の民事再生手続き申し立てに関するお知らせ
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1009-00000.pdf

>>367
ただな、そんな俺が言うのも何なんだが、8951,52の価格ですら
他の市況から見るとちょっと高すぎる気がするんだ。

具体的に言うと、痔所の株価とビルFの株価はここ2年間ほぼ
500倍という関係があるんだが、ここ1か月で700倍まで高くなった。
つまり痔所が安すぎるのか、NBFが高すぎるのかと思う。
NBFとJREには大体10万差があるので現状の差は妥当な範囲だが
なんか落ち着かない。

JREIT　　 　７．３１％ （△０．０７％）
円債０５年　０．８６％ （▼０．０５％）
円債１０年　１．４０％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２４％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１９％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．７５％ （▼０．００％）
米債１０年　２．５５％ （▼０．１３％）
欧債１０年　３．１４％ （▼０．０７％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　２．６５％ （▼０．１０％）
東証１部（加重）２．７８％ （▼０．０９％）
優先出資証券　３．９９％ （▼０．０６％）

12/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -15.23 (+2.25) (-0.16)
6月限 -27.85 (+4.47) (-0.16)
9月限 -43.23 (+6.67) (-0.16)

REIT指数12月予想分配 9.03

12/12現在の予想分配控除後原資産=874.33 行使価格 満期日 IV売り IV買い デルタ
東証ＲＥＩＴ指数／４７回／コール 1300 2009/4/16 73.55% 73.24% 24.15%
東証ＲＥＩＴ指数／４８回／コール 1350 2009/4/16 73.35% 73.02% 21.40%
東証ＲＥＩＴ指数／５０回／プット 1100 2009/4/16 71.92% 70.89% -63.04%
東証ＲＥＩＴ指数／５１回／プット 1000 2009/4/16 73.41% 72.42% -53.74%

http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_246666_1_1229091821.png

上位銘柄は、空売りの返済買いが進んでしまったな。
つまらん。
日経がさげなければ、REITも一段高がきたできたのに。
NYは意外と下げない。これもつまらない。

今の巡航利回りおしえてください。

>>371
NY最後の5分で撃落してマイテン。と思ったら、
直後に80ドルも急騰、結局プラス64ドルで終了
何か人工株価と言う気もするがとりあえずプラス。

月曜　日経下げすぎ補正でGUか

>>369
物持ちだな。
自分的にＮＢＦ-10％〜15％＝ＪＲＥ＝ＧＯＲってイメージなんだが
ちょいとＮＢＦが相対的に高くてＧＯＲが低すぎるかなとおもう

なので今ＮＢＦはショートしてる。

月曜の日経は大リバ
リートは全面高ってことでＯＫ？
アホルダー大勝利！！
つーかダメリカ日本に迷惑かけすぎ

年内リートは糸の切れた凧のように上がりっぱなしになるでしょう

昨日はPTSも売りがけっこうあったし、買うのは怖かったからね
オレも怖くて5口しか買えなかったわ･･･

>>374
G1は監視してなかったので今身てみたが、
まあ、一番近いのがJREかNBFあたりだな。
ただ、どちらかと言うとG1は225の85倍が定位置、
ここ半月ぐらいの上位REITの動きからは
ずれたように見える。

もっとも上位REITって言うものは想像以上に
日経平均と同じ動きするんだけどな

のちの天井であった

>>379
ピンポンダッシュみてーな
レスしてんじゃネーよ ガキ!!

年内にビッグ3が破綻するだろうから、その雰囲気にのまれるんだろうね。

月曜か知らんが、融資枠設定の発表があったら割と早く離隔したらいいと思う。
こんだけボラ高い状態でホールドしたまんまってのは機会損失大きくて俺には耐えられん。

ビッグ3破綻してしばらくしたら買い戻す。

ビッグ3は、オバマ政権までは持たせるだろ。
そこから先なら、ビッグ3がどうなっても民主党叩きに使えるし。

アメリカの気まぐれにいつまで付き合わされるんだ？
やってられんな。

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2008/12/13(土) 10:45:12 ID:SpKeB1bI0
S&P500種　セクター別騰落率
：2008/12/13 （土） 06:36
：2008/12/13 （土） 06:26

△△上昇率上位10△△
工業用不動産投信 42.5％（1.16％)
不動産サービス 21.1％（0.28％)
住宅用不動産投信 13.1％（3.15％)
店舗用不動産投信 9.8％（2.69％)
各種不動産投資信託 9.8％（1.34％)
オフィス不動産投資信託 9.5％（1.09％)
専門不動産投資信託 8.2％（3.39％)
インターネット販売 6％（1.91％)
放送・ケーブルテレビ 5.8％（0.57％)
建設資材 5.3％（0.7％)

▼▼下落率上位10▼▼
ライフサイエンス・ツール/サービス -7.8％（-3.91％)
鉄道 -5.8％（-8.31％)
肥料・農薬 -5.1％（-4.12％)
電子機器メーカー -4％（-0.49％)
建設・土木 -3.7％（-1.04％)
無線通信サービス -3.5％（-1.12％)
総合小売り -3.3％（-2.05％)
農産物 -3％（-1.02％)
民生用電子機器 -2.9％（-0.05％)
石油・ガス探査・開発 -2.7％（-7.79％)
石炭・消耗燃料 -2.4％（-0.61％)
自動車部品・装置 -2.4％（-0.5％)

※カッコ内は指数寄与度

>>383
アメリカが下がったと言っては下がり、
あがったと言っては下がっていた頃に比べれば
つられて上がるようになっただけマシ。

>>380
おばちゃん、のち天でぇす

>>368
８月末で１１２３億で９月に１１０億返済してるから１０１３億になるのか
負債とほぼ同額だな。

今１０００億ってでてくるってことは実際の落札価格はそれより上になる可能性が
高いからNCR富くじは紙切れになるのは避けられそうだな

元が取れるかは微妙だが

>>383
根本的にはアメリカの不動産がいつ下げ止まるのかが問題だからなあ

>>374
今月はビルファンドの権利月だから、高めかもね。
あと、暫く先だけど、グロワンは三菱マテの退去の話や、
今期分配金が2万円をわるとか(多分2万円を超えてくる)、
その辺が評価を下げているのかな？
実は一番気になるのが、物件が7つしか無く、
名古屋物件の投資割合が約13％、埼玉物件が約19％であること。
名古屋と仙台は調子悪いと言われているし、
埼玉も都心と比較すれば悪いことは間違いない。
ビルファンドやジャパンリアルの物件の多さによるリスク分散(ホントか？)
時価総額と流動性を考えると、ポジションを下げたのかも知れない。
といいつつ、グロワン割安だと思って持っているし、
グロワンは過去の運用を見ても、もっとも安心できる銘柄だけどね。

ビルファンドのショートは恐いので、絶対しません、頑張ってね。

糞リートと大人リートの話が同居していて不思議だ
ニートとリートがごっちゃになっている感じだ
それでも荒れないから皆大人だ

財閥とゼファーの話を一緒にしてるようなものだからな

トヨタも下期赤字に転落っぽい。
上位リートといえども安泰ではないだろう。
今以上のリスクプレミアムを投資家は求めるようになる。

そういや19日にＮＣＲの券面が証券会社経由で投資主に対して発行されるんだな。

どんなのがくるのか楽しみ。速攻で紙屑になるかもしれんがｗ

>>390
俺自身が、グロワンとラサールもっているしｗ

トップリートは糞リート

>>390>>391
たしかに

まぁ、実際、REITって一口で語るのはおかしくなってしまったね
上位はREITの信頼性回復のためにも下位にはとっとと退場してほしいそうだし
なかなか難しい

REITやってるお前らならもちろん麻生さん支持だよなｗ

>>388
エゲレスなんて約1年半で3割以上落ちたとさ。
まだまだ下がらないよ。
世界中が現金決済になれば半値八掛けの世界へ。

2重価格業界の中の人が支えれなくなればある日うぃ境に
業界内価格の物件が市中価格物件に混在して、当然全部
業界内価格に平準化される。
儲けを出すため今度は業界内価格が下がるｗｗｗ
以後、繰り返し。
不動産以外で稼いだ人が買い占めるまでこれは続く。

今週から断固支持W

イギリスとか諸外国は、日本よりも上げていたから下げもきつかろう。
日本はましだと思うんだけど。

世界の闇は深いな

時事通信社
エクアドル、債務不履行を宣言＝他の新興国に波及の懸念
2008年12月13日（土） 11時25分

糞リート退場こそ
正しい国策。

麻生自民党の崩壊間近。

糞リート救済こそ
正しい国策。

麻生自民党の崩壊後はより強力な救国内閣。

大戦が始まるとデフレとか言ってられんだろ

正しさはどうでもいい
儲かるかどうか

まぁ、その通りだが、早く投資商品に戻って欲しい気もする
現状、仕手株やボロ株と大差ないもんなぁ、先行きの不透明さも

住宅ローン減税バブルは早くも終わってしまったの？
麻生さんの記者会見効果は期待できない？

12月15日

トップリート投資法人　第5期決算発表
プレミア投資法人　第12期決算発表
野村不動産オフィスファンド投資法人　第10期決算発表
FCレジデンシャル投資法人　第6期決算発表
ラサール ジャパン投資法人　第6期決算発表

やばいのはどれ？

トップとプレミア持ってるけど全然心配していない

短期金利を利用したドルキャリーの恩恵だな。

810:山師さん＠トレード中 :2008/12/13(土) 13:06:04 ID:ZLQUQ0/U0 [sage]
↓首都圏の土地が狙われるかも？

＜調査＞人気の不動産投資先、東京が上海を抜き首位に―ブルームバーグ
http://www.recordchina.co.jp/group/g26560.html
2008年12月8日、米ブルームバーグは、アジア20都市を対象にした不動産投資先の人気調査で、
東京が上海を抜いてトップに躍り出たと報じた。広州日報が伝えた。

０９年中国経済成長の鍵は不動産投資―金融企業予測
http://member.searchina.ne.jp/login_top.prl?/home/news/www/disp.cgi?y=2008&d=1212&f=business_1212_041.shtml
米金融企業のモルガン・スタンレーが10日に発表したリポートの中で、
中国経済は2009年前半には成長率が更に鈍化してデフレが起きるものの、
後半に入って盛り返していくとの予測を示した。
来年の中国経済の鍵を握るのは不動産投資の伸びになるという。
12日付東方早報が伝えた。

ＵＢＳ、解約請求に応じきれず不動産ファンドを凍結
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-35415520081212
　［チューリヒ　１２日　ロイター］　スイスの金融大手ＵＢＳ(UBSN.VX: 株価, 企業情報, レポート)は
１２日、６０億ドルの運用資産を持つ不動産ファンドを凍結したと明らかにした。
ウェルスマネジメント部門の顧客からの解約請求に応じきれなくなったため、としている。

つまり、外資は金利の低いドルを短期金利で調達して
東京の不動産を買い始めた。
ニューシティの10億“ドル”もそれか。
つまり、円高は世界中の資本が日本に集まってるって事になり
不安な外需ではなく土地が買われる構図が完成しつつあるわけか。

ドルを調達して新規投資できるところなんて今あるのか？

値段関係無しに懸命に換金してドルにしてる所ばっかじゃねーの？

>>413
まあ、リプラス増資引き受けやＮＣＲに10億ドル入れる？オークツリーみたいな所がまだ生きてるのは確かだが
あそこ含み損今いくらなんだろうね、、、

ドルより円が更に強い。
不思議に思わなかった？
日本の金融安定法の話が出る前から下位REITが外需より下がらなくなっていた。
機関は売り煽り実は
日本の不動産は買われているって事だ。

まぁ、その手の話は聞き飽きたけどな
本当なら今頃REITはオイルマネーに買い占められてるハズなのに・・・

>>412
サブプラ以後の日本への資金回帰・資金逃避、これらの資金流入による
経済取引の活性化、資産価格の上昇、内需拡大政策への転換等で好景気発生、
日本一人勝ちってシナリオは、もうかなり前から2chの株板でも出てたんだよな。

今のとこ円キャリー巻き戻しで円高まではシナリオ通り。
内需拡大政策も、2007年は麻生くらいしかいってなかったけど、今は景気対策、
財政出動もある程度仕方ないと政治家が思うようになってるし、民主党になってもおそらくは
大丈夫だろう。これもほぼクリアぽい。

これからはドル以外にも各国通貨が軒並み利下げや量的緩和を進めて、水面下で
マグマが溜まってく状態になる。金融相場発生の環境が整っていく。
数年先になるのかもしれないけど、次に日本経済の実体経済が回復に転じた時、日本経済が
再度バブルになると思う。
まあかなり妄想と願望が入ってるけど、確率は低くないと思うね。
だから株もリートもそれまで保有するよ。

>>416
そうかい？
漏れは物件の高値ハメコミとか
REITは欠陥品、金融機関の貸し渋りとかって話ばかりと記憶してるが。

クウェート政府系ファンド、対日投資を３倍に〜
とか、このスレでもその手の話でいくらでも話題になってるよ、過去スレ見れば

破綻懸念が遠のいても本質的にはＲＥＩＴはゴミ箱なのは変わらない

クリードREITを8万ジャストで買ったけど、このスレ的にどうですかね

ちなみに初REITです

おめでとう

不動産業者に融資枠２千億 来年度、政府の市場活性化策

　金融市場の混乱や不動産業者の倒産を受けた政府の
「住宅・不動産市場の活性化策」が１３日、明らかになった。
住宅・不動産業者の資金繰りを支援するため住宅金融支援機構に、
分譲住宅を建設する事業者向けの融資枠を本年度５００億円、
来年度２０００億円設定するのが柱だ。

　さらに政府系金融機関である日本政策金融公庫の
「危機対応円滑化業務」を活用し、通常より低利で
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。

REITをゴミ箱として使えなくなると親がおかしくなっちゃうね。
REITってのは親の為にあるんだから。

>>424
>さらに政府系金融機関である日本政策金融公庫の
「危機対応円滑化業務」を活用し、通常より低利で
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。

REIT無双はじまったな

不況下の投機バブル来るの？？？
世界的低金利を背景にして

さすが麻生、用が済んだからもうやめていいよ。

よし、買ったリートは寝かせてＦＸにでもくら替えするか。
倍になったら呼んでくれ、ﾉｼ

俺も買ったＲＥＩＴは寝かせて２２５先物やってる
ＲＥＩＴ投資は買っちゃうとやること少ないんだよな
貸借銘柄でもないし

もうこうなったら高騰して買えないかもな

リートは金融資産の５０％までにしておくべし

>>432
それヤバすぎ
せいぜい20％までｗ

クリードオフィスは10万円まで真空地帯と考えて差し支えないでしょうか？

>>433
現在１００％
信用２階建にしようかと検討してる俺の立場は。。

>>434
ん、ちゃんと調べたのか？

>>436
REITは初心者なのですが、10/9〜10/10の窓で10万まで出来高が無いように思います

>>430
誤解しているといけないので言っとくぞ。
下記REITは貸借銘柄だが、
お前が持っている糞REITが貸借銘柄でないだけだ。

下記REITは貸借銘柄
3240 R-野村RE 貸借銘柄
8951 R-ﾋﾞﾙF 貸借銘柄
8952 R-ｼﾞｬﾊﾟﾝ 貸借銘柄
8953 R-ﾘﾃｰﾙﾌｧ 貸借銘柄
8954 R-ｵﾘｯｸｽF 貸借銘柄
8955 R-Jﾌﾟﾗｲﾑ 貸借銘柄
8957 R-東急RE 貸借銘柄
8959 R-野村OF 貸借銘柄
8961 R-森ﾄﾗｽﾄ 貸借銘柄

それ以外のREIT（8961 JHR）を除く全銘柄は制度信用取引銘柄。
下記のURLみろ
http://www.tse.or.jp/rules/shinyo/meigara/sentei.html

糞リートホルダーだが、糞と言われるとムカつきます。

>>438
）それ以外のREIT（8961 JHR）を除く全銘柄は制度信用取引銘柄。

この書き方間違ってたな、

　　それ以外のREIT（8981 JHRを除く銘柄）は制度信用取引銘柄。
が正しい

>>437
やあ、完天！
あんまし考えてもしょうがないよ。
流れに身を委ねてろ（ゆだねてろってこういう字なのか）

>>433
20%にしたつもりだったのだが直近の値上がりで25%に増えてしまたよ

>>435
やめとけ。
保証金維持率100%だった俺が10月に入ってからの
大暴落であっという間に追証 うん百万調達に走り回った。
悪いことは言わん、REITの二階建ては危険だ。

リート初心者なんですけど、糞リートと大人リートの線引きを教えてください！

>>444
木金曜にS高S安が

ある→糞
ない→それなり

>>444
今回の祭り前に10万未満だったかどうかが目安

>>446
祭りって何日ぐらいから始まったの？４日？

祭りは9日からでしょう

12/9（火）の朝のＮＨＫニュースが始まりかな？
火曜は気づいた人が仕込んでた程度、
水曜日に火がついた。

>>446
ここで言われているウンコはいまだに10万以下ですがなにか？

>>448
そうなんですか、どうもです。

火曜にトップリートを２１万で仕込んだが、未だに２６万。
糞リートより糞ですが何か？

冗談でYahooの中に糞リートポートフォリオを作って見ていたんで
その内容を転記してやる。
基準は10/10の後に寄った価格が10万以下だ。

コード 名称 購入価格 取引値 損益
3227 ＭＩＤリート投資法人 99,900 188,000 \88,100
3229 日本コマーシャル投資法人 68,500 96,100 \27,600
8962 日本レジデンシャル投資法人 75,000 71,100 \-3,900
8963 東京グロースリート投資法人 61,100 95,900 \34,800
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 7,320 14,200 \6,880
8966 クレッシェンド投資法人 88,500 125,000 \36,500
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 80,000 50,000 \-30,000
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 39,600 44,900 \5,300
8973 ジョイント・リート投資法人 84,900 124,900 \40,000
8974 ラサールジャパン投資法人 70,000 71,700 \1,700
8979 スターツプロシード投資法人 54,600 60,900 \6,300
8980 エルシーピー投資法人 46,200 56,500 \10,300
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 91,000 106,000 \15,000
8983 クリード・オフィス投資法人 63,100 83,800 \20,700
8985 日本ホテルファンド投資法人 90,900 170,000 \79,100
8986 リプラス・レジデンシャル投資法人 87,300 80,000 \-7,300
ポートフォリオ - kuso-reit【合計】 \331,080

NCRはなくなったが、全部の利益を足すと12/12時点で33万になる、
NCRだけは売買最終日の価格。ちなみに取得価格総額は110万な。
すごい上昇率に見えるが、上位リートの代表8951が37%、
8952だと46%

糞の中で3つ下がっているやつがいるな。

糞リートで輝くトップリートのAA-
かっこええ

オレはREIT買ってなくてたまに覗きに来るんだけど
http://blog.livedoor.jp/goldrush_investors55/
↑この人の書いてる外資が東京で不動産買ってるの本当だったんだね
まあ、それでもREITは買わないけど

>>453
いい情報ありがトン

日経が上げ上げな日に限って、REITはイマイチっての多くね？

ＵＢＳ、解約請求に応じきれず不動産ファンドを凍結 (ロイター)
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_world_finance__20081213_2/story/12reutersJAPAN354155/

こういうのは短期的には売り圧力が緩和されるんでしょうけど、
中期的には重しになりますよね（´・ω・`）。
同様な現象が世界中で起こっているはずだし。

政府系銀行の支援融資、新聞各誌ネットに載ったゆうことは機関は仕込み終わったとゆーことですな。
明日は個人がわんさか買うことであろう。

>>459
>わんさか

じゃあみんなでわんさ空売りだ

仕込み終わったってことは、今後壮絶な売り圧力になるな。

個人の楽観が広がったときが天井
出来高が増えたら天井

>>424で発表終わりじゃないよな？月曜により詳細な発表があるよな？

>>424
っていうか融資元は政策投資銀行じゃなかったんだ。
イマイチなサプライズだな。
売ろう。

好材料出尽くしの下げがありそうだな

出尽くしキター☆

深夜から朝まで必死に売り煽りwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
口惜しさで眠れませんってか？気持ちは良くわかるよ
何が悲しくて大規模景気対策の最初で売るバカがいるんだか。。
何年か後のバブルで売ってあげるから有難く頂戴するように！

今からでも遅くないから買いに並んだ方が賢明だわな

今まで投資資金の９０％をリートに捧げてきた。
この１年で資金の評価損は４０％を超えて呆然となっていたが
木曜日に含み損が１０％まで急低下。
嬉しくなったのでケネ、日プラ、エクセレントなど全体の３割ほど売却してしまった。
非常にもったいないことしました。
しかし、金曜の株価暴落で株式を多く割り安で購入できたお。
流石にＮＨＫのお陰で仕込めた、日コマ・レジ、ＬＣＰ、ラサー、ビラ、プレミアは
売ってませんが。
これは、バブル復活まで分配金ウマーで問題ないでしょう？

>>426
＞通常より低利で
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。

なにこれ？とんでもなく優遇しすぎじゃね？

詳細発表されたら、
融資基準が厳しくて
期待はげ暴落しそうｗ

さらに上げるようならば、増資で勝手に冷やしてくれる。
そして親の物件を高値で取得してしまう。
糞リートに期待しても無駄。

>>471
さすがにコレは。。
＞通常より低利で
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。

初めて聞いたぞそんな話！ソースは？
糞リートなら金利３％程度でも借入できるだけで命拾いっていうんで上げてるんでしょ？
さすがに優遇金利とまではいかんでしょ
万が一本当なら糞リートってさらに利回りＵＰすんだけど・・・マジ？

ソース
http://www.kahoku.co.jp/news/2008/12/2008121301000420.htm

Googleニュースで調べたんだけど、地方新聞しかREIT救済に触れてない？？
なんかあやしいけど

>>474

探せばいくらでも出てくる。

http://www.excite.co.jp/News/economy/20081213/Kyodo_OT_CO2008121301000418.html

http://www.toonippo.co.jp/news_kyo/news/20081213010004201.asp

http://www.sanyo.oni.co.jp/newsk/2008/12/13/20081213010004201.html

とりあえず、日レジは20万までは行くよな。

糞リートがこれ以上物件を取得できるわけないだろJK

そんなことよりＮＣＲの保有価値を一口２０万に引き上げれば

糞リートは全部爆上げする。これほど小額且つ効果的な政策もなかろう

>>479
言えてる。でもブラウン氏が死ぬほど儲かるので
ちょっとムカツク。
でも１００％減資になれば日レジも5万程度まで下げるじゃないの。

>>478
リファイナンスの時に決まってんだろＪＫ

買い付け余力あと30万くらいだけどまだ糞REIT買い増しした方がいいかな…

しておったんだが。）

REITってつなぎ売りできます？

あまりやらないと思うのですが一応お聞きしてみたい。

私はいわゆる糞、糞言われているものを底値付近で買い付けたものです。
あがり方がむちゃくちゃで（DA、MID、ケネ、日他・・・宝くじのつもりで保有したのですが）
株で大損こいて資産が400マンぐらいトンでしまったので、11月ごろこちらに鞍替えしました。
（本業忙しいので売ったり買ったりこまめにできないもんで　配当重視のものを探

税金対策でつなぎ売りしたいのかもしれないけど
あんまり違いはないから売っちゃった方がいいと思うよ
あとで安くなれば買いもどせばいい

>>476


すげぇ。ってか、かなりのサプライズだよ。

俺はＤＡ１１万、プレミア１８万でそれぞれ４０株、ビライフ１４万で１２０株売っちまった。。。
東グロ５株分だけしか儲からなかった。その後の騰がり方見てると毎日発狂しそうになる。

もうぜってぇその値段では買い戻せない。
びびらないでＨＯＬＤした人間の勝ちだね。

明日はちょっとだけ買うつもりだけど、正直言ってホルダーがうらやましい

だからもう完全に底打ってるよ

通常より低利というのは財政投融資金利のことでＯＫか？
だとしたら1％切るが・・・・流石にないか

http://www.toc.co.jp/toc/news/pages/saiken_20081211.pdf
通常より低利
こんなだろ

完底完底

日本政策金融公庫？
よく知らないが、そんな低金利で融資するような余裕あんのかな？
基準が厳しいのかな。

>>488
額面金利がTIBORというだけ。
どれだけ割引発行されかで実質金利が決まる。

また保証料を三井住友に払っているはずでありそれが実質的な金利の一部。

君があげた社債は低利発行ではないよ。念のため

割引発行の記載はないで。

アップフロントがあるから実質金利はTIBORより高い。
が、REITより低利だろ。

証券会社が引き受ける時割り引かれたりするんだよ。このIR時点で出てくる話じゃない

>>424の、さらに政府系金融機関である日本政策金融公庫の
「危機対応円滑化業務」を活用し、通常より低利で
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。

↑これの予算枠、十分用意して欲しい。

>>485
糞、いや素のカレーは明日は買えないよｗ

まずプロスペの6.8％がどうなるかだな。

ほんとに救済するつもりがあんのかどうか

糞風カレーリート
　ビライフ
　ＭＩＤ
　ラサール
糞リート
　東グロ
　ＬＣＰ
　プロスペ

俺の持ち物はこういう分類にした。

前期実績と今期実績から割安と思っても、
次期の利益、分配金予想のギャップに注意。

クリードはいちごが筆頭にならなければ糞100％だったけど、
今はイチゴカレー風味が微妙に漂ってきたと思う。

>通常より低利で
>不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。
ほんと、これがどういう形になるのか、
そのまま読むとやりすぎというか、凄すぎ。
REIT救済は嬉しいけど、
やっぱり民間から借りるのが原則で、
うまく行かないときは、ちょっと金利は高めだけど、
政策投資銀行って流れにしないと、流石にまずいんじゃないの？
感覚としては年利2.5％とか、根拠無いけど。

新情報で追加された事項としては
「通常より低利で貸付を行う」という部分だね。

ということは通常より低利とはどのくらいか、
当該金利でリファイナンスできる金額はどのくらいか、
が次の焦点になるね。

まーだ、噂の段階にすぎないよな。
どこにどれだけの額、どれだけの金利で融資って
皆目わからない段階だろ。

さすがにそこまでは期待しすぎ
金利３％程度の借入れでもさせてくれれば潰れないから利回り１０％以上とか奇跡の金融商品
もし本当であれば糞リートはリファイナンスでさらに利回りアップなわけだが。。

よし、明日糞リート2口買うわ。

>>453
プレミアも古参リートだけど糞リートの仲間に入れてあげてよ
利回りやらニューシティ破綻前からの下落率は完全糞リートだしさ

>>502
噂の段階だから意味があるんだけどね。
オタクは噂が事実になったら買う系の人？

>>503
「利回り１０％以上とか奇跡の金融商品」
いやだけどさ、つい1、2週間前は、中堅銘柄で
その軌跡が実現していたんだよ。
いまだって、アドレジとかユナとか、奇跡系だよｗ

ETFが利回り10％になったときもあったね。
指数が700ぐらいまで下げたとき。
あれって、時価総額上位5銘柄で半分のウエイト。
それでも奇跡の10％達成していたんだ、驚くべきだよ。
もう上げちゃったわけだけど。

日経CNBCでリート特集が始まったよ

クソリートは雇用にも税収にも貢献しないから潰したほうがよい。
少なくともプロスペクトとか日レジは支援の対象外にするべき。
泥棒や犯罪者に金貸したら返ってこないよ。

税金が運用報酬や分配金に化けるのは勘弁してほしい。

>>508
やったこれでまた新たな資金流入だよ
完底完底

すぐ終わったな。特集は大げさだった。面目ない。

>>506
半信半疑の人も多いでしょ
決定してから新聞見てリート検討する人も大勢いるだろうし

破綻可能性の高い金融商品で利回り１０％以上→政府保証融資のある安心な金融商品で利回り１０％以上
左は妥当な利回り、右は奇跡の金融商品（来月あたりには１０％回る銘柄なくなるかもしれんが）

つぶれさえしなきゃまだまだお買い得
がんばってS高にならんでくだしあ

>>505
あのポートフォリオはNCR破綻直後のパニック相場の中で10万を切った
と言う条件なんだけど、ぷれみあチャンは、その条件を満たさないよ。
いまだかつて10万切ったことさえない。
糞と呼ぶには重要な資格が欠けていると思う。

本当は俺は、ポートフォリオを2つ作って比較するつもりだった。
大人リートと糞リート
その場合で、ぷれみあはどっちにも入れないね。多分。

>>514
とりあえずトップリートを買い煽ってください

>>512
なるほど、そういう趣旨ね。了解。

「完底」「潰れなければ割安」

>>514
そういう「定義」があったんだね知らなかったよ、参入障壁高いのね・・
ニューシティー破綻して信用不安で爆下げした銘柄をいうのかと思ってた
ケネ、MID、ビライフ、ダヴィ、ジャパンホテル、日本ホテルより利回り高いし
未だにリプラス並みの利回りなんですけどなんとか糞銘柄認定もらえないですかね・・

カネのあても無いのにタワーマンションを無謀買い付けする痴呆リート
制限に枠いっぱいまで借金して親の物件を無条件で押し込まれる多重債務リート
2度もジェノサイド増資をする既存投資家虐殺リート
経営者の脳みそがすかすか？借り換えに6％の金利を要求されてる銀行の犬リート

この4投資法人は個人的には逝って欲しかった。
リート全体の信用力を著しく低下させた戦犯だよ。
こんなところまで助け舟出す必要はないと思うんだがな。

>>519
それどこの事？

�@ニューステイ
�Aアドヴァンスレジ
�Bスターツボロシード
�Cボロスペクト

総楽観安心しきったとこで、糞リートがまたやらかしてほしいな。

クリードはどうなのでしょうか？
僕にとって8万円は大金なので気になります。本当に20%も配当できるんですか？

できないでしょう

日レジってなんで糞リートの代表格なの？
大物じゃないの。

>>523
20%配当できる比較的安全な商品なんて世界中探しても無いよ。
しかし、もしそれに近いものがあるとしたら、先週までのクリードだねｗ
クリードは10万までは買おうとしてもストップで買えないんじゃないかな。
ダメリカのボロ下げ期待するしかないね。

>>519
�@が日レジだよ。
まあ、ＮＣＲでも間違いではないけどｗ

>>523
来年３月の105億の借り換えがほんとに
低利でされるのかにかかってるな

やっと完天完天

クリードの次期の分配金見てみろよ。あと日本レジもな。
おまえらの思ってるのと違うから。

>>519に出てるようなのはほんとなぁ
詐欺師に追銭するようなものだものな、それも税金で

後からニュースになるかもしれないけどね、政府系金融機関の査定の甘さって感じで

>>518
糞かどうか後から判定すれば誰でもわかるけど、
後から糞だって分かったって何の役にも立たない。
だから、ある時点で、ある基準で機械的に判断してみただけ。

今新規に新糞リートポートフォリオを作るとしたら、
たとえば予想利回りが20%（10%）を超えていると言う判断はもっともらしい。
その場合 japan-reit.comの情報から見ると、下記の
REITが糞認定される。巡航利回りはめんどいから知らん。

コード、名前、12/12価格、予想利回り
8975 ＦＣレジデンシャル投資法人 166,000 27.86%
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 44,900 24.94%
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 50,000 24.08%
8963 東京グロースリート投資法人 95,900 23.77%
8974 ラサール　ジャパン投資法人 71,700 23.71%
3229 日本コマーシャル投資法人 96,100 23.42%
8980 エルシーピー投資法人 56,500 20.88%
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 106,000 20.78%
-----------------------------------------------------
8983 クリード・オフィス投資法人 83,800 18.02%
8973 ジョイント・リート投資法人 124,900 17.61%
8966 クレッシェンド投資法人 125,000 16.29%
8979 スターツプロシード投資法人 60,900 16.18%
8986 リプラス･レジデンシャル投資法人 80,000 15.13%
8956 プレミア投資法人 223,300 14.75%
8985 日本ホテルファンド投資法人 170,000 14.29%
8984 ビ・ライフ投資法人 199,100 12.36%
8972 ケネディクス不動産投資法人 243,200 11.84%
3227 ＭＩＤリート投資法人 188,000 11.78%
8968 福岡リート投資法人 329,000 10.58%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 339,000 10.27%
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 271,500 10.02%

ま、いろんな判断があってよいんじゃね。
しかし一位が28%弱とは、、、、

この手のデカイ書き込みが嫌だって人がいたら、優しい声でそっと言ってくれ。
自重するから

アドレジは親からの圧力はそんなにないって元なかの人が言ってた！

今一緒に働いてる！

>>532
一位が28％弱で何が不満なのか？

ところで、ＦＣレジ来期分配金予想たしか５００円と
１年前ＩＲしてなかったか？

来期分配金の発表を楽しみにしてるのだが、
ここの巡航の分配金はわからんなｗ。

500円はさすがに・・・

>>532
>自重するから
しなくていい！
あーでもリートは４０％ぐらいの利回りが欲しいな

>>530
日本レジデンシャルの次期分配金予想は出ていないだろ

明日買えそうな糞リートってどれかなあ

1>3>5>7>9>11>13>15>17>19>21　.┌───────────┐a.jp hb.jp c.jp
>2>4>6>8>10>12>14>16>18>20>22 │ ２ch新名所「ｏｒｚタワー」 .│d.jp he.jp https://■■■■■
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>1>2>4>8>16>32>64>128>256>512 ＼●　 目指せ容量落ち！！https:// ttps:// ttps:// ttps://
>1>4>9>16>25>36>49>64>81>100　　　■） b.jp ttps:// ttps:// ttps:// ttps:// ttps://■■■■■■■■■■
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今回の政府融資、多分この制度を使うのだろう。

http://www.jfc.go.jp/company/summary/fc.html
http://www.jfc.go.jp/common/pdf/summary_fc_01.pdf

気になるのは
　限度額は一事業者につき20億円
ということだ。

こんな規模で本当に信用不安が無くなるのだろうか。
例えば、日レジを例に取ると有利子負債は1720億円もある。
20億円では1.16%に過ぎない。

しかし借りるのすら困ってたとこに高利で貸すどころか
低利でって優遇にも程があるんじゃね？
実質、国絡みの救済と同じじゃね？

>>541
NHKのニュース見てないの？
２０億は中小不動産会社向けでリートへの融資は別枠だよ
前スレでも話に出てたけど。。

>533
もちろん見ているよ。
でもこの12月13日のニュースに

http://www.kahoku.co.jp/news/2008/12/2008121301000420.htm

　>さらに政府系金融機関である日本政策金融公庫の「危機対応円滑化業務」を活用し、
　>通常より低利で不動産投資信託（ＲＥＩＴ）などに資金を貸し付ける。
ってあるよ。

NHKのニュースは12月8日時点
このニュースの方が新しい

地銀助けて中小企業への貸し渋りを緩和しようって思惑なのかな

依然破たんリスクの残る屑リートを手放しで買える状況でもないだろ
配当が大幅に減額されるんだから配当10%超えとかあり得ないし

>>544
そのニュースでもリートへの融資が２０億なんてどこにも書いてないでしょ
なつかしの涙目のプロの人？

なんか昨日の流れと同じで朝まで売り煽りが頑張る時間帯かなWWWWWWWWWWW
まー頑張って

>547
涙目の人じゃないよ。

20億円はこの中に書いてあるんですよ。
http://www.jfc.go.jp/common/pdf/summary_fc_01.pdf

２０億ってのは不動産会社の話でしょ
REITのほうは金融商品として存続させるのが目的だからな

20億程度ならマジ失望売りで暴落しちゃうねw

まだ破たんリスク、屑リートとか心配してる奴ってどういう神経してるんだ？
チキンにも程があるｗｗ
配当半分になってもまだまだ美味しい銘柄いっぱいあるのにｗ

>>541
原則２０億円ということだね。
「ただし主務大臣が特に必要と認めるときは、この限りではない。」との
文言がある。
おそらくこの例外規定が適用されるだろう。

利率は「公庫が指定金融機関に対する貸付けのために国から借入れる
財政融資資金の利率と同じ利率とする。」と定められている。
満期一括償還なら、５年以内償還なら
０．９％なんですけど…！！！！！！！！！！
http://www.mof.go.jp/jouhou/zaitou/kinri/kashi201208.htm

0.9%って。。
上位リート並みの条件で借りれることになるんですけど

そもそもこの規定を適用することによる融資は、全ての規定を適用すると
優良ＲＥＩＴを対象とするものに限定されてしまい、そうでないところの救済策にならない
また、政策投資銀行は民営化の予定があるので、無理に融資を押し付けられるものでもない。
そのことによるその他の政府系機関による融資の対策の骨子を早期に具体的に決定するってな感じだったと思うが
違ってたらすまんが

三 特定資金の貸付け等の限度額
危機対応円滑化業務実施方針

(特定資金の貸付け等に関する事項)
三 特定資金の貸付け等の限度額
法第11条第2項の規定による認定ごとに、一事業者につき20億円(特定資金の貸付
けにおける元金、特定資金に係る手形の割引又は引受けにおける手形金額、債務の保証
の対象となった特定資金に係る債権の額、特定資金の調達のために発行される社債の応
募その他の方法による取得金額及び特定資金に係る貸付債権の全部又は一部の譲受けに
おける当該譲受けに係る貸付債権の譲渡金額の合計額)とする。ただし、主務大臣が特
に必要と認めるときは、この限りでない。

主務大臣が特に必要と認めたら、２０億円は限度額ではないれす。
このあたりがポイントかな。

0.9％て・・・
ありえん・・・

>553

>おそらくこの例外規定が適用されるだろう。

例外規定が適用されるはずって希望的観測過ぎると思うよ。
例外はあくまで「例外」であって、基本的には無いものと思うべきだよ。
この制度自体発動されるのは初めてだから予想するのは
難しいけどね。

>>558 だから他の法律の適用あるいは法制化も検討しているはずだが
既存の法律なんか何のやくにもたたんよ、今の事態は

検討だから潰れる可能性はもちろんあるが

例外規定が適用されるのは「金借りられなくて黒字倒産」の恐れがある場合
と言っていたぞ。

>>555
日本政策投資銀行は単なる窓口で
日本政策金融公庫が貸し出すことになると思うよ。
当該公庫は株式会社だけど…
日本国政府（財務省）が100％株主ですから！

みんな、買い豚になあれ♪

ID:wkMqai4O0は金曜の寄りで狼狽売りしちゃったの？
明日の政策決定までにどうしても買い戻したいの？
昨日の深夜も一生懸命売り煽りしてたの？

政策投資銀行を民営化する意味って何だ？

なみだ目がまだいるのか・・
国策に売りをいれたんだからあきらめて他投資しなよ。

俺だって無知をさらけ出して答えてるんだ
多めに見てくれ・・・

さて、明日はラサール買えます様に
完底

一番怖いのは麻生政権が潰れたり自民党が反対してこの話がなくなることだと思うけど

>>564
ずっとROMってたけど、呼び出しですか？
当初から言ってるように
私個人としてっつうかクソリートの国策救済は天下の愚策だと思いますよ。
サブプライム問題の日本版を作り出すようなもんで。
そうでしょ。ハイレバファンドっつうことは
破綻しそうなヘッジファンドを税金で救済するのと同じことなんだから。
いったん国策でそんなことしたら、それが前例としてあとの政策にも響いて行くことを
忘れたら駄目だろう。
雇用もない、技術もない、経営がまずいだけのリートを救済する正統な理由なんて
これっぽっちもない訳で。
地銀救済って、地銀こそ再編必至の死に体業界ですよ。

>>568
いやいや。
これで地価が下げ止まればみんなニコニコでしょ。

天下の愚作とか、そういう青臭い議論をふっかけてはダメなんだな。
相場の心理を読めない人は投資向きじゃないね。

自分も実は>>568と似た意見だったりします

でも「べき論」はどんなに考えても一円にもならないから糞リートをじゃんじゃん買います

>>569
この政策通したら、他のリートが一斉にハイレバ経営しだすでしょ。
だってでかけりゃ潰れない、国が尻拭いしてくれるって話になるんだから。
だから局所バブル再燃ですよ。
でもね、不動産のファンダメンタルは、少子化、高層化で
それほどの地価急伸は望みようがない。
つまり再度、バブル崩壊は見えてる。次はどうすんですか？また救済ですか？
そのとき財源あるんですか？
答えは決まってますね。経営の悪いところは早いうちに潰すに限る。
経済は信用があってはじめて持続成長できる。リート業界も同じこと。

私も>>571と同じ意見。
今回の救済に問題はあると思うが、自分に決定権があるわけでなし、
予想として、上がると分かった以上、
自分が儲けるために買いに行くだけのこと。

中小不動産企業への融資は上限２０億とかはっきり打ち出してるのに、
リートに対する対策のリークは中身ぼかしてるのは、そこらへんを突っ込まれるのを
恐れた経済企画役人の保身ですよ。
だいたいこの手の政策なんて、あと数年さえ経済が持ってくれたら、
無事官僚退職で天下りだなっていう企画官僚の下心が見え見えじゃないですか。
地銀再編先送りもそのためでしょ。
国民を馬鹿にするのもいい加減にしろと。
もしこの政策がリート買い諸君の思い通りに通ったら、麻生政権および数年後の自民党の
壊滅解党の道筋が確かなものになる。

税金も雇用も生まないクソリートを国が救済する理由がない。

銀行支援が目的なら、もっとましな方法がいくらでもあるでしょ。
国が直接やばい銀行に資金ぶち込んだほうが効率的に救済できるよ。

クソリートに資金援助
クソリートつぶれる → 金が返ってこない。
クソリート復活 → 高値で物件ぶち込みまくって個人をはめまくり。

>>573
自分らが儲けたら他はどうでもいってのが、
自民党族議員とその支持者の典型的思考回路だけど、
それで日本はどうなってきましたか？
投資家である前に日本国民だってことを忘れたら駄目ですよ。
たとえば、企業や正社員がよければいいで、派遣社員が首で街に溢れて
万が一共産党に政権を牛耳られたら、もう投資なんてできませんよ。

高値損切り組の怨念にしか思えんよ。

私自身は自民党に投票したことはありませんが、feNsI6A10さんが本当にそう思うのなら
ここで訴えても仕方のないことだと思います
上の方を読むと煽られるまでは自重されてたようですが

個人的には全ての投資が禁止になったらなったでそのルールに従うまでです
許されたルールの範囲内で頑張るだけです

だって、このネタ一発で大儲けしてシンガポールにでも逃げる気なの？
５年後も１０年後も、日本で生活して、日本で投資したいわけでしょ？
そもそもリートなんてのはそのための金融商品でしょ？
なんか目先儲けたい以外にまったく筋が通ってないよね。クソリート救済期待組って。

>>578
いや、ルールを最終的に承認するのは我々国民でしょ。
民主主義国家なんだから。
今のルールが嫌なら政治家を変えるということを通して変えられるわけで。
まあ麻生政権が前任者２人のように政権を突然ぶん投げたら、
リート救済もどっかに飛んで行くわけだけどね。
そのリスクを承知なんでしょ。買ってる人は。

先週末の格下げも糞REITの相場には影響なかった
目先儲けたいだけだってことだし筋は通ってるな…

>>581
ど短期筋に政治の話をしてるわけじゃない。
この政策ネタを期に長期にクソリート持って大儲けしたいって
書き込みがちらほら散見されるわけだが、
それは政治経済の筋道としてどうなのと。
ぼかあそれはあり得ないと思うよと。

REITの取引に格差、福岡では新築オフィスの空室率が約50％に | 建設 ...

クソリートに資金が供給されれば短期的には上がるかもしれない。
でも、資金供給保護期間が終わればどうなるのかな。

保護がないと成り立たないような競争力の弱い金融商品は投資するに値しない。
政府の永久保証でもあれば別だが、

自民党政権なんて長くはもたないから安心しろ。
霞が関は民主党がぶっ壊してくれる。

まさか日本が自民党と民主党の2大政党になったと勘違いしてるヤカラはいないよな？
次の衆院選で民主党が勝つことはまぁアリとして、自民が民主にささどうぞって政権を渡すとでも
思っているのかなｗ

政界再編になるにしろ、自民党政権のように族議員と官僚に逆らえない
与党ならあっという間に国民の支持を失うだけだよ

まあ、小人がクソリートと吠えようが
市場介入が世界中の政府のテーマ。
結局綺麗事を抜かす様なヤツは投資を止めるべきだな。

糞リートだろうがなんだろうが潰れれば個人の金融資産が吹っ飛ぶんだよ。
それが経済にどんな悪影響を与えるかわからんのかねほんとに。
世界中でこのスパイラルを止めるために必死になってるってのに。。

清貧の思想ってか？
デフレ信者は一人で死んでてくれ。

リートって中小不動産見たいな門でしょ？20億で確定だと思うよ。
もし制限はずすとしても、有料格付けが必須じゃない？

２０億は別枠だろ。どうでもいいが

どっちにしろこんなことで不動産価格の下落はとまらない。
先発ＲＥＩＴ組の含み益だってどんどん消えていく。

糞リートが一時救済されようが先行きバラ色なんてことはない

>>532
亀レスだが、まとめてくれるのは参考になる。

20％以上の上位リートｗはマジに糞ばかりだけど、
その中で一つだけ光ってるのがあるな。
巡航ベース（もちろん前期よりかなり落ちる）で20％弱、
政策がぽしゃっても来年秋まで潰れる心配が無いのが混ざってる。
買い煽り乙とか言われるから銘柄は書かない。

20億厨きてんね

リプラスS安気配
まあ当然か

>>594
報告thx!（さっきまでは普通気配だったんだけど
まだＲＥＩＴも安心するのは早いってことだな

クソリート抱えてる地銀を守るために、クソリート支援するより、
地銀を直接支援したほうが効率がいいんじゃね？

運営のまともな中堅糞銘柄が一番良いのかもね

例の正式発表ってもう終わったの？？

リプラスは一人で我が道を逝ってるなｗ

グロースワロース買ってみた
初分配金はここの予定

意外に強いな。

日コマがストップ高、まだあがるのか？　糞

全体的に静かすぎない？値が動かない

全体に騰がってきた

そんな動かないのがまあ正常だと思うがｗ

正式発表で爆上げかな

さんざんそれで騰がってきてるんだからそれもないと思うが、どうなるかね

法案成立て今日のいつ？

NCRが紙くずになったらまたREIT暴落するんじゃない？
それでも全力買い？

スーパードラゴンきてるね

リプラス寄ったｗ

金曜は東証爆下げで何とか買えたけど、
事実上今日で4日目のストップ高だからな＞糞リート
さすがに今日は発表まで様子見なのか買い注文の枚数は少ない。

次騰がるとしたら実際に糞リートに1％半ば以下の金利で融資がなされたときじゃないかい？

日レジよるな

実際に信用してない人が多い以上正式発表あればまず糞上げでしょ
明日の朝刊や今日の夜のニュースにも取り上げられるわけだし

総額2500円で、デベロッパーとREITで分けるんでしょ。
REITが1/3とったとしても下位REITには行き渡らないんじゃ。
選別が行われると思う。法令違反したプロスペクトとかDAとかははじかれかねん。

クリード朝一の寄りで買えた人オメ

一端利確した奴の買いが来るよ。

俺も買い捲った。

ラサールなんてアホくさいよね。
４日連続Ｓ高！！つったってついこの前まで１０万円で普通に推移してたんだかし、
今やっと２５日線に接したばかり。
これでアゲが止まるんだったら市場の評価はまだまだってことだな。

寄りそうでよらないｗ

ラサールは大口売りが毎日のように来たからな。
どこかわからんが今日も大口の売りが来て寄った。
一瞬ではけた。

ラサールは７５日線まであがってほしいな。
目標１５万です！

ラサール記念に1口と思ったが
さっきの大量の売りだま
大口も笑いが止まらんのだな

Ｊ−ＲＥＩＴボード４０銘柄で作ってるけど
今日上位銘柄もだんだん色が赤みがかってきたよ。
午後からさらに上げてくるとみた。

いくら政策とはいっても、日レジとジョイントがこんなに人気なのはわからん。
アフォな幹部連中は総入れ替えでもしたのか？
ジョイントなんか既存投資家を2回も殺してるんだぜ。

ラサールが15万になるってのはちょっと想像がつかんなあ。

日レジ、まさか今日も寄らずストップ高張り付きとは・・・。
半分減らそうと思っていたけど、どうしよう・・・。

クリードうまー

今日も資産がバブリシャス！

>>626
日レジは寄ったら買い増そうとおもってんだけどなｗ

>>625
利回りが近いうち６％くらいで落ち着いたらね。

ちょ
トップリート特売り５０枚って・・・
なにか漏れた？

クリード1口ですがゴチです
2口買って倍になったら1口売って放置すればよかった

>>625
ラサールはＮＣＲショック前は普通に20万前後だったよ。
ＮＣＲの影響を受けて爆下げした銘柄のひとつ。
テナント退去以外ここは何もないのに不思議だった。

今日は日経平均すごいな。

リプラスですら上げてきてる

>>633
他との比較のはなしだよ。
ラサールがそのくらいに戻るときはＲＥＩＴ全体がＮＣＲ以前に戻らなきゃいけないってことだからな
ケネ、プレミアも40近くまでって感じで。

ラサールようやく買えた、今日も買えないとおもってたから
諦めてJSRも買っちゃったよ・・・orz

ケネはわからんが、プレミアは40万近くいくかもな。

一度売ったらもう安く買えないｗｗｗ

トップリート、とても安く買えそうなんですが。。。ｏｒｚ

ラサール今日はもう買えない？
いや、果たして買えたとして明日も上がるのだろうか？
クリードだけで満足しておくべきか？

>>641
ラサールは10万くらいで一旦落ち着くんじゃないのかな。
その後、やっぱり15万を目指して欲しい。あくまでも希望。

しかし、ケネも一時どこまで落ちていくんだって感じだったけど、
底値の2.5倍も行ってたのか。
早かったな。

政策決定してから買い増すわ
確定してからでも遅くはない

ジャパン・ホテル・アンド・リゾートは誰が売ってる？
どうせならこのまま出遅れてて欲しいな。
他で儲けたあとに乗り換える。

おれのＦＣレジがマグロすぎる件

あー、もうさすがにお腹いっぱい

こりゃまじ完天！

中堅糞リート上げ止まらないね
やっぱ運営・物件がまともだと安心感があるのか

>>645
俺もホテルいっぱい持ってるけどインサイダーでもないかぎり
こんな値段で売る大口の事情がわからんわ
どういう運用なんだと
やっぱサイダーなのかな…？

DAオフィスがストップ高しないのは不当だと思います！

ＪＨＲは全力は出来ないけど、この水準は安すぎだろうね
問題は購入価格とテナントがＧＳの息が掛かってること
→５年度の賃料はＧＳの思うがままって感じ？

スターツ垂れてきてるな・・・

スターツ楽天だと見れないんだよな・・
おれだけかもしれんが

>>654

市場JQになってる？

>>655
8850スターツコーポレーション(JQ)しかないです。
あ、あとスターツ出版とｗ
マケスピでも証券会社から検索しても出なかった

>>655
なぜかスターツは扱ってないのが、昔からの楽天の不思議

て、よく考えたら、スターツ。他の下位リートに比べたら無茶回復してるじゃないの。
ここ最初１口２０万だろ。２．５倍してみると、わーいいつの間に中の下になった！

>>657
ネット大手なのにな。
地場証券はＪＱとか扱ってないとこもあるが。

>>649
それだとトップリートの説明がつかない。
糞リートめ

>>660
トップは銘柄間のバランスでは、まずまずの位置じゃない？
中堅であるエクセレント、ユナ、福岡なんかとの利回り比較だと、
まあこんなところだと思うけど。
中堅全体が、利回り8％、7％まで上がれば、トップも上がるともうけど。

ホテルリゾートって安ホテルとラブホテルの不動産投信と思ってたよｗ
所有物件見たけど、いいホテル持ってんだね。びっくり。
なんで糞リート扱いなんだろ。

トップは今日が決算発表だからだよ

ＦＣレジが、、、動かない。
なんだこのマグロ？

今日決算発表はあとどこだっけ？

>>664
おれもクレッシェンドみたいに出遅れただけで上がるかと思って
掴んじまったわ。まじでマグロやね。

うわ後場ＧＵなのにＦＣレジに変な板出さないでｗ

なんか、ケネも強いねぇ、相変わらず。
10％とは言え、伊藤忠効果が大きいのかな。
ビライフとモリモトの運命の違いを見てきているからね、みんな。

涙目のプロはどうしてんのかね？

565:名無しさん＠お金いっぱい。 :2008/11/28(金) 10:52:55 ID:wL/+MbdQ0
私はねえ、
確信を持って
上がれば上がるほど売りたててますよ。
なぜかって、REITは欠陥商品だからですよ。
親から運営が完全に独立してないということはまさしくゴミ箱であり、
自己資本の倍以上のレバレッジを掛けてるようなのはリスクテイクしすぎであり、
つまりは、投資家の利益にはなってないのだね。
欠陥商品は気がつけば返品されるものと決まっている。

涙目じゃ済まないだろ、そのうち精神変調だｗ

なんか、仕事中なんで確認できないが日経サイトに
三菱地所が丸ノ内の賃貸料15%上げるって記事がある？
もしかして、賃貸料の低下って底入れ？

のちの完天であった

うわあ、ボードの赤味が増してきたなあ♪

スターツ乗り遅れた奴ｗｗｗ

ＦＣレジ
売ったら上げるなよ・・・
一生マグロっていったじゃないか！

クリード剥がれた

ラサール買わせろよ・・・

投資資金のうち50%超えた
種少ないからだけどこれからは買わないでただ見てるだけにします

3大糞ＲＥＩＴ張り付いたｗ

え、クリード特売？？

2銘柄、コストゼロに成功したよ
倍になったから半分売った

これで残りのリートはゼロ円になっても負けはなくなって
一生分配金だけがもらえる状態
こりゃたまらん

法案マダー？
ていうかいつどこで結果を知ればいいのかもわからん

もったいないとは思うけど安全策としては良いね
これからはまさしくノーリスクだしね

>>681
勝負師の当然の報酬。
おめでとうございます。

プレミアやはり強いね。
ここ1週間しか見てない人には恐くて買えないだろうが、
とにかく下がりすぎたんだから、まだまだですよ。
足踏みしたとしても来月には30万は超えてると思われ。

プレミア他の中堅の糞リートに比べれば全然上がってないでしょ

プレミア24万て安いの？
買い煽り方によっては俺も買うぞ

ダビ、ケネ、ビライフ、日本ホテルなんかと比べると全然上がってないし利回りも高いってだけ

>>687
75日線見てみ。
それに達してないのは買っといてもいいと思うよ。
優良は既に超えてるけど。
でもこれからは優良がさらに強くなると思う。

スターツの安全運用はガチ！

この状況でリプラスは東証下落率1位を獲得。
よくがんばったｗ

だから言ったろ？全部オシコミズミだって。

>>689
ＲＥＩＴ　ＥＴＦ買っておけって話しか。

破綻懸念後退、超割安で買う
↓
一端利確したから押し目をまた買う
↓　　　　　　　　　　　　
買えば上がるから買う　　　　　　　　←今ここ
↓
ニュースで取り上げられ、主婦が買い出す
↓
暴落

>>694
主婦ワロタ

>>694
涙目プロガンバレ！

スターツは今日決算か。

12月の借り換え金利どうなんのかな

>>694
残念ながら糞リートは空売りができないんだな

>>696

なんで俺が涙目プロなんだよｗ

糞リート500万円分ホルダーだぞｗ

>>697
スターツもう決算出てるよ。
来来期まで分配予想出してる。

来期予想4250円／1口
来来期予想4355円／1口

完全安定運用でWIN！！

スターツ決算出てますよ。
分配金4943円着地、今期予想4250円

かぶった。
スターツっていつもなぜか場中に発表するよな。

エクセレント
権利月なのに
粘着売りがいて今日は弱いっす

>>700
>>701
トン

地所が丸の内の賃料値上げだって

スターツとプレミアの利回りがかわらんというのもなかなか

プレミアは無担保無保証で借り入れで借り換えも問題ない。
ありえないバーゲンセール。
ここで個人買っておけい。
機関、外資に勝つまたとないチャンスでっせ。

ジャパンホテル買っとけばよかったorz

ケネディクスリートに比べるとDAオフィスは全然元気ないですね。
もっと上がって！！！

ラサール、売り板消えているよ、おいｗ

プレミアは決算待ちの人が多いんだろうね。
売り込まれていたから、疑心暗鬼になって、決算見てからって
人も多いのかも。

みんなが言うからＪＨＲ気になって調べてみた。
いいホテルばっかじゃねーか。
親がＧＳってのが不安でもあり強みでもあるがとりあえず９枚買ってみた。

今の値段でプレミアとJHR（ホテル）だったらどっちがお買い得だと思う？
まあどっちのホルダーにもなろうとしてるんだけどね

スターツ、利回りが１３％台まで落ちたな。
これじゃもう糞とはいえんだろ

>>713
ＪＨＲにしとけよ。理由は俺が買ったからｗ
というかマジでおいしい気がする。

つーかプレミアってスターツより糞なの？

実際、スターツは借入条件も意外と良くて、
がんばっているよね。
プレミアも早く本来の位置に戻してもらいたいが。

>>715
JHRいっぱい買ったよ。
ただプレミアも持ちたいと思ってるからね

決算見てからじゃ買えない可能性もあるけどね＞プレミア
みんな不安なうちにリスクを取らないとリターンはない

毎日の上げ下げに一喜一憂しなければ
プレミア、断然買い。
来週末にはジワジワと30万に向うと見た。

法案のこと誰も触れないね。今日は15日なんだけど。早く知りたいな

ラサール売り11枚に買い1300枚。
おまえら一週間前バーゲンやってたのに何やってたんだよｗ

>>722
すまん
ビライフをかってました

>>709
既に2倍銘柄だろボゲ
貴様は武富士で物故いてろ

プレミア買った。でも誰かに上値を押さえつけられてる感じだなあ

ケネつええな。もう親が伊藤忠に決定したかのような上がり方。

何買っていいかわからんから１３４３のREITのETFをちょっとだけ買ってみた

やっぱビルファンド80万円以下の時に買っておけば良かった

ラサール石井の売りふえたー

ラサールの売りなにこれえええええええええええ



とんでもないことが起こる

東京クソースリート(8963)、次の目標は15万円です!!!

我慢しきれずケネ利確

>>729
単なるリカクだろ
売り煽り乙

トップリート投資法人　第5期決算発表
プレミア投資法人　第12期決算発表
ラサール ジャパン投資法人　第6期決算発表

とりあえず決算物を合計100万ちょい買ってみました。
チャレンジャー?

決算発表を重要視するのが意味がわからん。

株とちがってＲＥＩＴは確定事項の列挙だけだぞ？決算発表。

あー今日も資産が増えまくりんぐ乙

>>732
ごめん、少し買いいれてた。
グロースは最後成り買いきたなぁ

>>727
本物？、妙に素直で、なんかかわいいｗ

引けの出来高多いな。。日レジコマなんかも。。。
なんだろ。。。。

やべープレミアの決算メチャ怖いんだけど。。
空室率ＵＰ位じゃ一時的なＮＯＩの下げだからこんな売られる訳ないし・・
大虐殺増資クラスの爆弾あるとしか考えられない・・・

あせる事はないよ、悪くたって１５０００円はあるからケネより多いよ配当

けっきょくプレミアは親の問題

ラサール決算　8100円　8200円

ラサール分配金
13,800→10,000→8,100円か・・・不安、

やべええ
日レジ日コマの引け売りなんだこれ・・・
今日ビライフ少しとラサール大量に買ったのに明日地合い悪くなるなよ・・・

ラサールはリファイナンスで年6億超金利負担ふえたからなあ

ラサール決算最初か。
比例とれてるかな。
わずかに注文入れたので
わずかにとれててほしい

>>746 大口の売りでたから大丈夫じゃない？

ラサール決算期待はずれだったが、
まあ、幻滅と言うほどでもないね。
要は、巡航8000円台ってことね。

なんにせよラサールは今日の引けベースで分配金10%だから
とりあえず今日買った人は大丈夫でしょう。

それよかトップリートのほうが怖い。

>>743
それだけ見ると不安だが、その次が8200だから、
まあ、ラサールはこんなものかと。
今期と次期まで出してくれているので、
ある意味安心。

日コマは見ていなかったから知らないが、
日レジの大引けはクロスだろう。4500口弱の売り注文を裁いて、
なお1000株も買いが余るような買い注文なんて入ってなかったから。

>>749
20％ね、年換算で。

巡航８０００なら今日の買いは、お買い得でしょラサール

>>747
それがこういう誰でもとれるようなときに
全力買い入れといてとれてないときがあるんだ。
楽天だからかな。
今日もほしいぶんよりは少し多めにいれといたけどどうなるかな。

ぎぁああああ
トップリートがぁああああ

トップどうしたの？

トップリートまだ出てないぞ

1口だけ14:59に成り買い入れたラサール当選してた
マネックス万歳
ちなみに本日クリード売　これで良いんだよな

ラサール、実は少し前まで連続ストップ安していたから、
心配だった。
予想分配金下げてきたから、今日意味が分かったよ。
でも、ストップ安連続するほど酷いものじゃないね。
あと、今の地合だと、巡航8000を維持できるなら、
相対的に割安であることは、間違いない。

>>751
日レジ、引け前の売り注文は430くらいだったよな。
4,000口がどこかの大口ホルダーから別の大口に移ったのか？ もしかして中国資本とかｗ

ラサール、前回決算時に8500円ぐらいを予想してたから、
まずまずじゃないか

リプラスが４千円で株価７万なら、ラサールはまだお買い得ｗ。

>>758
おめ。自分はジョインベストでまだ比例配分まち。
まさか木曜に当選して業務改善命(ry

>>761
リプラスの次期配当はちょっと意味不明。
収益に対して分配が少なすぎる。
なにかをやらかしてるからここの決算はちょっと楽しみかも。

>>763
次期の決算ね

スターツは利回り１０％、つまり8万6千円くらいで安定するんジャマイカ？

ラサール悪く無いじゃん。５万円台まで売られてたのが不思議だ・・・。
利回り10％の16万、利回り15％で考えても12万くらいまでは普通に上がるだろ。

どっかのバカファンドが資金繰りのために必死に換金売りしてただけっていうオチ？

>>765
スターツはもう割安感ねーな

プレミアなかなか決算でないな
あんだけ売り込まれてたからかなり悪いのは理解してるんだけど・・

4時に一斉に出るかな
グロース買っちゃったけどこええな・・・

プレミアOK.

プレミア出たよ。分配金ややジリ安。

すまそグロースは今日決算じゃなかった。

>>769
何で悪いの？
あそこなんか売却損でもだしたっけ？

プレミア出た
16,801円→16,500円（予）

ホルダーおめ！！

プレミアｷﾀｰ　　と思いきや
1株分配金16470円予想が16801円上方修正
ただし、視覚的に見て、プレミア20年4月期分配金28484円から10月16801円まで落ちてるジャン、の落ち。
つまり、今日買われていなかったのは、視覚的に印象悪いね。
明日もだめっぽ。

プレミア、ユナや野村より１０００円ほど少ないだけじゃん
１６０００円ぐらい巡航で行くのかな

なんであんなに売られたんだ？

みんなに聞きたい。日本レジデンシャル毎日S高だけど
10万以下はかなり安いってことでいいのかな？

マジでっ？ビビリすぎてたわ
他の糞リート売ってでもプレミア全力買いしとけば良かったorz

>>778
この先何もせず、借り換え無難にこなせば
次期分配金（巡航）で10000円こえてくるからね、あそこは。

ただ、親が何をしでかすかはわかりませーん

>>776
20年4月期の権利日前後の投資口価格は64万円もあったんだ。
分配金は半分にもなっていないが投資口価格は約4分の1まで下がった（一時）。
プレミアはまだ上を狙えるよ。

>>776
アフォ？
4月の分配金は売却益入ってるだろが！
物件売却益含めて考えるバカがどこにいるんだよ？
JAPAN-REIT で出してる利回りも当然売却益なんか含んでないし

トップリートまだー？

恥ずかしい人がいるなぁ。。。。

>>777
メインスポンサーだった
綜合地所の大赤字で

スポンサー倒産？　
↓
信用力、格付けの低下による財務圧迫懸念
↓
狼狽売り
↓
ちょっと落ち着く　　　　＜今ここ

つーかスターツより利回り高いのに買われないって普通の人なら絶対なんかあるって思うでしょ
他の中堅糞リートと比べても全然上がってないし
決算こんなに良いと思ってたヤツはさすがに関係者以外はいないだろ

>>786
＞決算こんなに良いと思ってたヤツはさすがに関係者以外はいないだろ
ふだんのＩＲすら確認せずに買う方がめずらしくないか？

関係者ってだれだｗ
決算は予定通りとおもうぞ。

日本綜合地所の決算は知ってるが
プレミアの親の総合地所の決算は大赤字なのか？

発表ﾏﾀﾞｰ？ﾁﾝﾁﾝ


そろそろ待ちくたびれて萎えてくるぞ

＞決算こんなに良いと思ってたヤツはさすがに関係者以外はいないだろ

余計な勘ぐりはダメってことだよ
綜合地所を異常に糞呼ばわりしてた奴がいたがここは悪い会社じゃない
30万回復の可能性はかなり高いと思う
次の分配金予想はケネより上だからケネ以上になって当然

>>788
すまん、こいつは恥ずかしい間違いした。ｗ

>>788
内定取り消し問題で実名出されてキャンと言ってるぐらいだから、
かなり厳しいんじゃねえのかな。
親がまともなのに交代したらここもすぐに2倍だなｗ

>>787
関係者ならＫＥＮの社員とかいくら内部事情わかるヤツいるだろ
普段のＩＲなどは当然見ているが少なくてもこの地合いで決算が予定通りいくと思うほど楽観的じゃない

誤解しているやつ、
もう一匹いた

REIT割安過ぎるのか？
ここまで上がりっぱなしだから手が出なかったんだが。
まだまだ初動なのか・・・。

内定取消
日本綜合地所

>>793
予定道理いかなくて
サプライズがあるとしたら

借入金の借り換え失敗か
金利大幅アップ
親の倒産
物件の売却損

こんなもんだが
全部プレリリースでててくるじゃないか？

>>792
今日は本当に恥ずかしい人が多いな。。
内定取り消しはまったく別の会社ですよ

REITって前みたいに騰がり過ぎてもおかしいと思うんだよな
家賃収入でやってくんだから利子収入でやってく債券みたいな値動きしてくれるべきだろ

>>799
物件の値段は債券みたいに動いてくれないからね。

今は、倒産リスクがなくなるかもしれない。
ってタイミングだから上がりすぎてもおかしくはないでしょ？
その懸念で売られた分ぐらいは戻して当然だとおもうよ、俺は。

>>795
今回の政策の発表で、破綻が遠く見えてきたら、無茶割安じゃないの。
東グロなんて、１０万円として、まだ年間２割程度配当見込めるでしょ。
２０万になってやっと１０％くらい。
今回の政策で、どの程度破綻が遠のいたかということだけど、日レジみたいな大きなところは少し難しいけど、
小さなリートには相当きくでしょ。

日銀、金利引き下げ検討してるうううううううううううううううううううううううう
火に油そそいでくれるうううおううううううううううううおううううううううおうううううううおわぁ

まあ、ロングベースにビルが建つと言ったが
ロングベースは機関が価格操作して出来るチャートだからなぁ。
プレミアは誰かが株価操作して買い集めてたわけだな。

FOMCが下げたら日本も下げなきゃどうにもならんでしょ
下げ幅はろくにないけどポーズだけでもな

>>797
決算と同時でのサプライズなんていくらでもあるだろ
リプラスみたいに決算延期の上、継続企業の疑義が出るケースもあるわけだし
まー結果として取り越し苦労だったことは認めるよ

>>799
その債券みたいな値動きをする価格までの乖離が激しいから、
これだけ動くんじゃないの？
適正価格に近づいて日にちが立てば落ち着くはず。

俺は他の銘柄と同じように値動きだけで判断してたから、
これほどの上げに全く対応できてない。

例の法案の発表ってどうなったのかな？

>>778
返事くれてありがとうね。日レジ今日買ったんだ。
ちょっと遅すぎたかなと心配になっちゃってね

プレミアは、結局売りが売りを呼ぶ展開だったってわけか。
今日の引けにかけては、びびり売りもでていたし。
今日、10口かったが、引けにかけて23.2万円台に落ちたところを
買おうかどうか迷って、引け指しを入れたが、不発。
おれもビビッた。

トップリートきたーーーーーーーーー
http://www.top-reit.co.jp/cms/release/2008-1215-00000.pdf

　　　　　　　　　　営業収益 　　営業利益　　 経常利益
20年10月期 　5,584 (15.9)　 2,651 (12.7)　 1,994 (8.2)
20年　4月期　 4,817 (2.2)　　 2,353 (4.6)　 1,842 (△0.3)

分配金
20年10月期　12,863円
20年　4月期　11,884円

前期分配金上方修正、
今期分配金予想も若干の上方修正、
ただ来期予想が15900円だね。
おれはおそらく1.6万円のせするとは思うが。
ここの巡航は、1.6万円ということで問題なさそう。

REITは普通下方修正はないもの、保守的な見通しだから、
上昇修正が普通で、この決算もふたをあければ、当然。
ただ、クソリートは下方修正平気だから心配していた。
ここはクソじゃないし、心配は無用だったわけだね。

トップリート増収増益ワロタｗ

>>812は、プレミアの話ね。

トップは相変わらず配当少ないね。

トップの決算も、問題なしだね。
ここも中堅として当然の決算だが、
当たり前を当たり前にやるのが、クソじゃないREIT。
あとは、トップは比較して利回り的にどうかだね。

ＦＣはなぜ上がらんの？

誰も買わないあいだに買わないと買えないですよ。

短期筋ならみんなが買ってるあいだに売らないと売れない。

トップは優良リート。住信はガチ。

利回り10％以上のリートは、
まだ団塊世代の退職金も主婦も買ってないからどんどん仕込んどけよ!!!

ミヤネ屋とかでやり出したら売り！

それにしても、プレミアとラサールは割安すぎだな。
いちおうポジトークということでｗ

ＲＥＩＴの海馬きたあああああああああああああああああああああ

政府のＲＥＩＴ救済案とやらはまだでないのか。

政府の「助ける助ける詐欺」来るるるるるるるうるうううううううおうううううううううううこないでええええええええええええええええええあ

日本レジの狼狽売りを取ってやろうと安く（73100円）で買い指ししたのに、
マネックスナイターで買付取引未成立かよ。
比例で買えてしまった奴投げないのか…。
今まで狼狽拾いで儲けさせてもらってきたけど、さすがに学習したんだな。

つか、トヨタは来期赤字だろ？
円高で外需はダメだから
決算からプレミアやトップを買ってほったらかしだな。

>>825
何に狼狽するのか訳わかめえええええええええええええええええええええええええええええええええええええいいいいいいいいいいいいいいいいい
ﾍﾝなﾋﾄ来たあああああああああああああああああああああああああああああああああうあうあああああああああああああああああああああああひい

827
変な人

ＤＡオフィスの株価が１３万程度で配当２万７千円の時代がつい一ヶ月前。
遥か昔の話だな。
プレミアチケットを配当落ちで投げた自分が悔やまれる。


で、配当まだー？

俺もＤＡ、最初のＳ高で投げたよ
（１枚だけ記念でアホールドしてる）

次期分配金予想がたしか９６００円だったから、
あとで買い戻しするつもりだった。
こんな状態になろうとは･･････orz。

>>827
引けで大口の利確売りが出たからね。
予定以上に買えてしまってPTSで処分売りしてくれる人は間違いなくいる。
明日はGUするかもしれないが、PTSはザラ場とは違う需給の取引所だから。
モリモトが倒産したとき、S高で貼りついていたケネまで売られた。
この価格なら買いたいと思うよりもさらに安い値がついていたのでひたすら拾って、
翌日のGUで裁いて結構儲かった。

まあこの間のケネの赤字転落無配転落の悶絶下方修正後のPTSで
S安に貼りついていたのは買えなかったけどww
翌日寄ってからS高近くまで上がったのはさすがに引いたよ。
で今日もケネはS高だろ。
今は間違いなく不動産最強相場だからできるだけ押し目は拾いたい。
だけどなかなか押さないからいろいろ工夫する必要があるんだ。

君は日レジホルダーなのか？
PTSで投げれば？
安ければ俺が拾ってあげるよ。

日レジ比例で1枚買えた
明日からもストップ高よろしく

日レジストップ安で約定してんぞ。

1枚だけ71100円で売った馬鹿がいるwww
俺が取り消したらこれだww
72100円までなら買うから売り指ししてくれよ。

>>833
それ俺
超ラッキー

ラッキーかどうかはまだわからんけどな。
明日ストップ安で張り付けになっちゃう可能性もあるわけだし。

とりあえず、今は７５０００円まで売られてるぞ。

日コマも８８８００円とかで出来てるし。

何か材料でたの？

日コマもPTSさげ

日レジ買いいれるなよ。
狼狽売り出なくなるだろうが。
売りが出てから買おうぜ。

今から買っても大丈夫かな？
リート指数っってどのくらいが上値めどです？

ＰＴＳ狼狽しすぎだろｗｗ
買い捲った

なんだ、比例狙いでならんでたら爆弾が降ってきちゃったのか。

明日は下げそうだね。

NHKでリートの緊急対策の話題出てたな
とうとう来るぞ

>>644
材料出尽くしで下げるんじゃね？

PTSでラサール売るやついるんだな。
PTSで1口買えたが。

>>844
何言ってんの？
これだけの政策が決定したら日経朝刊やＷＢＳで取り上げられるから爆上げに決まってる
この思考回路はもしや涙目プロ？

勝手な予想だが、今日中に発表がなければ明日は糞銘柄中心に下げると思う。
短期にこれだけ上げたんだから少しの狼狽は大きく伝播しそう。

だから、頼む発表しろ。

日レジPTSで激安で売ってくれるから東証で買う必要無かったなあ
買い増ししといたわ

>>847
さっきニュース7で今日リート対策の発表あったっていってたよ

ラサールせっかく買ったのに下がっちゃうの？
そんなの嫌だよ

夜中に売り煽っておいたら、大量売りで買えちゃってびびってんですか？ｗｗｗ


546 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/12/15(月) 00:06:49 ID:t0+cQzKx0
依然破たんリスクの残る屑リートを手放しで買える状況でもないだろ
配当が大幅に減額されるんだから配当10%超えとかあり得ないし

551 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/12/15(月) 00:12:41 ID:t0+cQzKx0
20億程度ならマジ失望売りで暴落しちゃうねw

832 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/12/15(月) 18:56:07 ID:t0+cQzKx0
日レジ比例で1枚買えた
明日からもストップ高よろしく

843 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/12/15(月) 19:14:44 ID:t0+cQzKx0
NHKでリートの緊急対策の話題出てたな
とうとう来るぞ

848 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/12/15(月) 19:23:39 ID:t0+cQzKx0
日レジPTSで激安で売ってくれるから東証で買う必要無かったなあ
買い増ししといたわ

>>847
夕方ＮＨＫで融資の議題出てたよ
黒字倒産のケース等かなり融資について白熱した議論してた
反対意見はまったくなくむしろどのようにすれば一番効果が出るかについて議論されてた
今日発表がなくても近々発表があるのは間違いなさそう

日経にもロイターにもニュースがでてないんだよなぁ。

日レジ75000円より下にはこねーな。
ギリギリまで粘って下にこなかったら75700円の奴まで喰うわ。

買いすぎて余力なくなったわ

http://www3.nhk.or.jp/news/k10013017611000.html
ＮＨＫニュース来たwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
俺もう買い付け余力ないからＰＴＳ全力でいっとけ
先日ＮＨＫ貼ってくれたヤツには俺めちゃ感謝してるよ

ＰＴＳで安く買えた人は感謝してね

今夜何もネガティブなことがなければ、トップは爆上げだろうな

トップリート板がねえ

あんまり買えてないんだが・・・。

やっぱ日本政策投資銀行を通じてのニュースらしいね
また例のごとくＮＨＫのみの先走りニュースくさいな・・・

これで下がったら長期投資だな
おれは賭けた

12月15日19時29分
政府は、金融危機の影響で不動産関連企業の経営破たんが相次いでいることから、
資金繰りを支援する新たな融資制度を作ることなどを盛り込んだ緊急対策を明らかにしました。

緊急対策では、独立行政法人の「住宅金融支援機構」が来年度末までに２５００億円の融資枠を設け、
分譲マンションの建設資金などを貸し出す制度を新たに作り、今月２２日から融資を始めるほか、
「Ｊリート」と呼ばれる不動産投資信託などの資金繰りを支援するため、「日本政策投資銀行」を通じて資金を貸し出します。
また、民間の都市開発プロジェクトが中断に追い込まれるケースが相次いでいるため、財団法人の「民間都市開発推進機構」
を通じて事業の資金を供給する支援策を拡充します。さらに、長期固定型の住宅ローン「フラット３５」で、
省エネや耐震性などに配慮した住宅の場合に金利を０．３％引き下げる期間を、今の５年から１０年に延長します。
今回の金融対策について、金子国土交通大臣は「サブプライムローンの問題を受けて、住宅・不動産市場が危うくなっており、
内需の柱として住宅を位置づけ、対応していきたい」と述べました。

>>859
悪いが売る気はない。

×日本政策投資銀行を通じてのニュース
○日本政策投資銀行を通じての融資

>>831
俺単独指名の売り煽りのﾋﾄ来たあああああああああるあああああああああああああああああああああああひゅ

>>856
「Ｊリート」と呼ばれる不動産投資信託などの資金繰りを支援するため、「日本政策投資銀行」を通じて資金を貸し出します。
という所だけだな。PTSでレジコマ下がってるから買っとこうかな･･･

これで東グロは、破綻のない２０％証券と思っていいのですか。

もう少し具体的な政策を知りたいなあ。
金曜までのニュースと似たあいまいさが残る。

中国株にいくらか割いたのが悔やまれる。

俺の買い付け余力が残ってれば19時半からの日レジＰＴＳ独壇場だったのにorz

>>856
余力ないっておまい信用2階建てかｗ

先週とほとんど変わってないぃいぃ
インパクトうっすぅ…

結構な額で勝負に出たんだから頼むよぉ

FCレジ、もっと売りでないのか？

糞リート「金貸せよ」
政策銀行「おまえんとこは駄目」
おまいら「あばばばばばばば」

っていう可能性は無いと？
審査のない融資なんてなかろうもん。

ＦＣレジは決算が・・・
まあそれでも大体織り込み済みと思うけど

>>875
夕方ＮＨＫで民間銀行の貸し渋りに罰則を設けたいって議論でてたから日本政策投資銀行ではありえないと思うよ
リアルタイムで見てなかったの？

>>875
たぶんないのです。
というか、おそらく日レジを救うための政策かと。
日レジ破綻は影響大きいものね。
日レジより財務ましなところは、OKでしょう。

>>875
間近の糞リートだと

シングルレジの1/15　62億の借り換えだな。

いま有担保1.85％の糞条件で新生から借りてるが
それが、いい条件で日本政策投資銀行から本当に借りれるのかどうか

1/15日に注目

>856
PTSで信用買いできるのか？
SBI証券だが、現物買いしきゃできない・・・

あとプロスペの

超絶6.84％35億あおぞら銀な。2/27日借り換え

リートにたいする融資金額はかなり大きくなるだろうに、
具体的なアナウンスが無いんだもんなあ。

だったら、FCレジ、もっと売りものを…

316,000で掴んでしまった俺のトップリートが救われる日は来るのか
安定的に分配金もらえそうだからしばらく手放すつもりはないが

日レジは2月終わりに110億リファイナンス

今1.21％（1年）1.59％（5年）と好条件で借りているからそれ以上の好条件のリファイナンスを
日本政策投資銀には期待

ニホンロジ 何下げてんだよ…

>>882
実際には民間銀行も安心して融資が出来るから日本政策投資銀行の出番は少ないんじゃない
>>553
の記載みたいに0.9％の借入れなら中堅以下のリートはどこでも借りたいだろうけどそこまでは甘くない気はするけどね

日レジ年内に借り換えなかったけ？

>>888
12月のやつ条件まだ決まってないんだっけか？

下げてるな

>>888
もしかしてそれでＰＴＳで狼狽売り出てるのかも？
特に新しい情報出てないのに何で売ってるんだかって感じだけどね
リファイナンスの時期くらいはさすがにチェックして買ってるような気もするが・・

日本レジ少しずつ拾えてきた。
値が上がらないよう数枚ずつ買ってるから手数料がww

まあ今、金融庁に睨まれてまで借り換えを拒否できる金融機関はないだろうけど

>>890
プレミアは７％程度だけど上げてるよ
決算不安が払拭されたから余力があれば俺も買い増したいね

もう日レジは全額0.9％で借り替えてくれ。

それぐらいの誠意を日本政策投資銀行がまず見せるべきだ

ＷＢＳや他の民放で取り上げられるかね？
前回みたいにＮＨＫのみの独占ニュースなら明日が絶好の買い場かもね

にしても、ＦＣＲの４月期営業収益

△５４．１

って、そんなひどいことになるのか？

バカ浅はかに考えると、家賃が半額とかそういうことなの？
もしくは稼働率が半分？
、、、、家賃×稼働率＝５０％ですか、、、(x_x;)シュン

ＦＣレジはこれまでは物件売却益が
多かったからとかなんとかって聞いた。

それにしても日コマと日レジの夜間いただきまーす！

おいおい。。。マジで中途半端な発表だな
具体的な施策を明示してほしいな。このままだと明日下がるぞ。

FC、8.4%ぐらいまで利回り落ちる事になるのかな？
明日は結構下げるかなぁ…

1343全力買い…＠PTS

中途半端な発表はむしろ歓迎。
方針は明確なんだから、あした下げればまた買うよ。
ただ、俺は日レジは買わない。
めちゃくちゃな経営陣のところは買いたくないし、潰れて良いと思う。

みんな本当にまだ上がると思ってるの？
もう織り込み済みで天井は過ぎたでしょう

しかし面白いなあ。

ちょっと前はスレの勢い殆どなかったのに、REITが活況になるとスレの勢いも出てくるんだなwｗｗ

まあ当然といえば当然だが。

涙目のプロ来たwwwwwwwwwwwwwwwww

ＦＣは前々回の決算短信で来期予想分配金を５００円と
たしか書かれていたはず。
それに比べれば、だいぶマシだよ。

ＦＣは、ビル売却して、優良リートよりも
いままで売却金が多かったし、売却した分、ＬＴＶも
相当低い。つぶれることは、まずない。

ただし、ビルを売却していったから、巡航分配金も
少なくなるはず。
プロスペが相当ここを持ってるはずだし、よくわからんリートに
なってるｗ

>>901
お祭りさわぎなのに1343はもったいないぞ
ちなみに連日ストップ高銘柄だけ今日買ってみたポートフォリオだ
明日からもきっと上がってくれるはず・・・

8962 日レジ 現買 現売
2 78,234 81,100 +5,732
8973 ジョイント 現買 現売
1 140,000 144,800 +4,800
8974 ラサールＪ 現買 現売
1 81,700 81,700 0
8979 スターツＰＲ 現買 現売
1 69,400 70,900 +1,500
8980 Ｒ−ＬＣＰ 現買 現売
1 65,167 61,500 -3,667
8983 Ｒ−クリードＯ 現買 現売
1 81,800 93,800 +12,000
8986 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 現買 現売
1 70,900 76,500 +5,600

政策投資銀行から借りた金で物件買い増す糞リート出ないかなw
無法松プロスペにはぜひ期待したい

NHKで不動産

糞高値掴みしっちゃった76200

PTSうめぇww
日レジかいまくれるぜ。
まぁ明日には売るけどね。1口残して。

余力７万PTSでかえる奴教えて！

>>912
エルシーピー

駄目だあがっとるそれｗｗｗ

なんかレジとコマだけ崩れてるね
ＰＴＳだから個人だろうけどコレが売りが売りを呼ぶ展開ってやつだね
明日ストップ高だったらオモロイけどね

>>914
あげしろがまだまだありそうな銘柄じゃね？
連日ストップ高だし今日東証では比例配分でも買えない状態だったぞ

＞910
たぶん高値掴みじゃないと思う。
まあどうしても明日まで持ち越すのが嫌なら76900円に売り指値しておいて。
PTS2部の終了までね。

>>917
だが断る

なんだかんだ日レジは11万までいくよ。

完全に天井打ったな

日レジ、コマ触るのなら新興不動産の方が流動性高くていいと思うけどなぁ、値動き荒すぎだろ。

まだまだ天井は遙か先
NBFが３００万になれば天井

>>921
進行不動産は突然死がありえるけど、日レジ、コマにはないよ

もしかしてPTS買い→寄り売り
最強法則に気づきました

なんかこれってバブル？俺も結構持ってんだけど、一回整理したほうがいいの？

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>>952
バブルですあぶないんで
今からPTSで利食いお願いします

ラサールは馬鹿だったな

せっかく政府が低利で融資してくれるのに
高い金利で長期組んじまいやがんの

あれで半期一口5000円銀行に分どられてる

>>926
ﾜﾛﾀｗ

低利融資は破綻の危険のある銘柄だけだろ
ちょっと浮かれすぎじゃねえの？

>>930
糞リートは全部破綻の危険があるから

糞リート全部

>>930
だな。ということで、明日から1343の空売役、よろｗ

祭りおわり？？

・J リートの合併等のための環境整備
・投資法人債・投資法人向け証書貸付債権について、日本銀行
の適格担保化

こんなところか

>>930
低利融資までは期待してるヤツ少ないだろ
基本は民間融資でリファイナンス無理な場合だけ政策銀行で３％程度の融資ってのが妥当
しかもこれで十分
潰れないってだけでまだ割安な水準だろ
周りのヤツにリートの融資聞いてもあんま知らないヤツがほとんどだから本格的に上げるのはこれからだろ

SFCGが死ぬまで続行

JREIT　　 　７．１１％ （▼０．２０％）
円債０５年　０．８６％
円債１０年　１．３８％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２３％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．１９％ （▼０．００％）
ガス株.　　　１．７６％ （△０．０１％）
米債１０年　２．６０％ （△０．０５％）
欧債１０年　３．２０％ （△０．０６％）

>>935
3％じゃ大概条件悪化で分配金現象じゃないか！

>>938
現象＞減少

>>938
まったくの例え話だよ
0.9％の方が資料があるから可能性は高いかもね
ただこれだと上位リートより安い利回りで借りれるからそれはどうかなって思っただけ
リートを潰さないってのが目的だから個人的には金利は通常ちょい高め位で良いしそれで十分と思うのだが。。
0.9％なら全額政策銀行通じてリファイナンスしたくなるでしょ

×安い利回り
○安い金利

>>937

毎度　乙です

>>935
通常より低めの融資で初めて政府の意思と政策の意義が
強調されると思うけどな

通常より低い金利で政府系の機関がクソリートに融資とかありえんわ。
まともなリート、不動産、金融機関の業務を圧迫することになる。

責任をとるべき投機家と運営側を優遇するのはモラルハザード。

立て直すならクソリートをまとめて一つにして優先株でエクイティーを入れるべき。
そして人も出してまともな運営をさせる。
まとめたほうが送り込む人材が少なくてすむ。

悪質な利益相反行為で処分されたところは潰すべき。
合併再編すらなまぬるい。

結局破綻リスクと地合でここまで売り込まれた訳でしょ？
破綻リスクが大分薄れた今、地合が回復さえすれば、
１０月以前よりちょっと安いぐらいまでは回復しそうな気がするんだけど。

日々↓のようなニュースと戦わなきゃならんのだ。
低利融資ぐらい政府は奮発しろ


マンション不況過去最長、発売戸数が１５か月連続減
12月15日(月)22時11分配信 読売新聞

不動産経済研究所が１５日発表した１１月の首都圏の新規マンション発売戸数は、
前年同月比１４・９％減の３２９３戸となり、１５か月連続で前年実績を下回った。
[記事全文]関連記事6件

>>945
現実問題化した
ＮＣＲが破綻した10/7日のリート指数は955

そして今日のリーと指数が925

>>947
10/7じゃなかった破綻前日10/6のリート指数が955

ニューシティの破綻も銀行や機関には明らかにインサイダーでもれてたから事前に爆下げしてたんだろ
考えはそれぞれだけど政府融資が実施されればニューシティ破たん前の1200位までは最低戻るんじゃない
http://jp.advfn.com/p.php?pid=qkchart&symbol=JSX%5EREIT

チャート的には戻ってもせいぜい1100前後に見えるけどな。。。

日コマのｐｔｓもう1回落っこちてくれねえかな・・・
余力回復した

糞リートがいくら噴こうが指数はビクともせんよ
馬鹿じゃねーの？

国土交通省から情報がリリースされた。
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000007.html

どうもREITに対しては具体策が固まっていないように見える。

俺のＪＨＲが本領発揮？？？

あー、FCレジ、これ以上売り物でないか。

国交省の管轄じゃねえんじぇね？

>>953
なんかすげぇ置き去りにされた感じ。
とりあえず明日は下げだな。まだ手放さんけど。
明日上がったら自分のおしっこ飲む

>>956
いや、HPに
「先週月曜日（12月8日）の内閣総理大臣から国土交通大臣への指示を受け、
我が国の住宅・不動産市場の活性化のための緊急対策を取りまとめましたので、
本日、その内容を公表します。」
との記載があるので、これだと思う。

もう一点、来年度の要望はすでに公表されていた内容で、
「年度内に速やかに実施」という追加部分がキモ。
そのキモがおざなりという印象を受ける。

うーん…。

普通に金融庁の管轄だろ
ＮＨＫのニュースで嘘が出るとも思えないし
民法のニュースでも政策のニュース出てない
例のＮＨＫの独占ニュースかも
明日の日経の朝刊に載らなければ絶好の買い場だな

>856
>「Ｊリート」と呼ばれる不動産投資信託などの資金繰りを支援するため、
>「日本政策投資銀行」を通じて資金を貸し出します。

http://www.mlit.go.jp/common/000029142.pdf
　> 日本政策金融公庫の危機対応円滑化業務を活用した、健全な事
> 業を営む住宅・不動産事業者等に対する資金繰り支援

http://www.dbj.jp/service/finance/crisis/index.html

http://www.jfc.go.jp/common/pdf/summary_fc_01.pdf

昨日も書いたが、やっぱり限度額20億円の制度じゃないか。

＞・投資法人債・投資法人向け証書貸付債権について、日本銀行
＞の適格担保化

これが政策投資銀行云々のところ？
もっとわかりやすい政策を・・・

>>958
不動産は国土交通省の管轄
リートは当然に金融庁の管轄だよ
宅建業法じゃなくて金商法の適用だし

>>961
いや、適格担保のところは関係ない。

>>960
のいっている、「 日本政策金融公庫の危機対応円滑化業務を活用した、
健全な事業を営む住宅・不動産事業者等に対する資金繰り支援」
のところが関係部分。

で、20億が限度じゃやないかと960さんはいうけれど、
法律上は例外が設けられている。

ただ、発表文のおざなりプレイが非常に気にかかる。

昨日、金利0.9％などと買い煽りを入れて正直すまんかった。
今は反省していない。

この内容より、何で金融庁管轄なのに国交省のリリースで語られたのかが気になる
あんなに縦割りの世界なのに
だからこそ簡単に触れただけで追って金融庁からちゃんとリリースが出るのなら良いが

ごめん。
http://www.mlit.go.jp/common/000029144.pdf
の2ページ目、右下に

> ＊今回の危機認定においては、特定資金の貸付け等の限度額は適用されない。

って書いてあった。
騒がしてすみません。

>>949
指数が1200あったときは

プレミア　　　47万
ケネディクス41万
日コマ　　　　26万
プロスペ　　　21万
ＦＣ　　　　　　32万
ＤＡオフィス　40万

きゃー
かってかって買い捲れー

不安な人は明日国土交通省と金融庁に確認の電話入れてみたら
リートは金融庁の管轄で間違いないし、金融庁のリリース時期も教えてくれるかも（わからない担当者がでるかもしれないけど）
俺は特に不安はないので電話しないけどね

>>965
おぉ！期待できそうだなぁ。
金融庁の具体的な施策発表を待つばかり。

））966

追加

日レジ30万！！

明日凸電よろ

そういえばPTSなんだかんだでそれなりに回復してるんだな。

今NHKのラジオでもJ-REITに融資っていってた

あーあPTS儲けそこねたよ
結局やっぱ日レジ回復してんね
余力がないので見てるだけー

PTS 24:00までなんだね。
買い増ししようとしたらかいそこねた。

結局昨日が糞リート最後の買い場だったわけか〜

全体相場が暴落したままなのにリートだけ戻るわけがない。
半値戻しも無理。1/3戻しで限界じゃないのか。
勝ち逃げしたかったら、欲を出しすぎないことだ。

PTSで日レジと日コマ買ってみたい

>>976
３分の1も戻してくれたら爆益ですわ
十分十分

夜間は2部があるぞ。月〜木曜日は深夜2時まで買える。
本気なら日レジ日コマは後場の終値に戻しとけ。
そうすれば明日の寄付で売りたい誘惑に駆られる人間が減るだろうよ。

>>976
リートの破綻が無くなったのにそんな水準で売れる訳がない
俺もボックス圏内での短期スイングだったけど完全に潮目が変わった
バブルまで配当ウマーで１０年アホールドが最強だろ

一時期の商社の様に株式のファンダが全て同じ方向を向くとは限らない。
REITが外需よりパフォーマンスが良いなら買われるだろ。

日本政策投資銀行からの融資。12月9日時点の情報

http://www.asahi.com/business/update/1209/TKY200812090315.html

>中堅・大企業支援、政府が１兆円の低利融資枠
>
>　政府は９日、中堅・大企業の資金調達を支援するため、
>１兆円規模の低金利の融資枠を設けると発表した。
>財源として政府系金融機関の日本政策金融公庫が当面、
>約６千億円を日本政策投資銀行に貸し出し、
>政投銀が希望する企業に融資する。
>
>　具体的には、企業が金融機関から資金を借り入れる際、
>政投銀が低金利での協調融資に応じる。
>返済期間は運転資金が最大で１０年、設備投資資金は２０年とする予定だ。

総枠で1兆円だそうだ。
REITにはこの中で何％回ってくるのだろうか？
今景気が悪いし、条件が良い（低利）なので、REIT以外の
企業もわんさか押し寄せることだろう。
あんまり期待はできないような気がする。

だから、ＪＨＲにしとけ、って！

ＧＳは明日決算発表。コワっ。

500億も回ってくりゃ大分あぶないとこはだいぶ助かるんじゃね？

>984

今REITは約40銘柄あるので、この中で半数の企業20社が申請したとすると、
　　500億÷20　→　25億円だよ。

各REITの有利子負債規模からすれば全然足らないよ。

>>982
いや、いいんじゃない？
メガバンクの中小の不良債権が軽減され
大企業のCPとかが詰まらなくなる。
当然、債務履行がしっかりしてるREITの借りかえも有利になる。

>>985
時価総額の大きい上位銘柄は政府融資は必要ないので十分だよ
他の民間金融機関も当然安心して貸せるしね

>>985
本当に潰れるか潰れないかの瀬戸際リーとは
10社程度あるかないかでは・・・

>>985
全然心配いらないよ。
銀行や信金、ノンバンクには貸出先がなくて困ってるところはたくさんある。
政策投資銀の融資は単なる呼び水、あとは民間金融機関が喜んで引き受けてくれるよ。

>988
本当は政府融資を受けなくてもなんとかなる筈の
中堅リートが単に低利だからと借りる可能性はあるよ。

でもって、本当に必要な瀬戸際リートに回るお金が少なくなる。

これじゃまるで火事場泥棒同然のモラルハザードだけどね。

完全に底打ったな

今日発表された不動産対策の資料
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000007.html

よく分からんがＪ−ＲＥＩＴを潰さない方針っぽい
こんな中途半端な値段で売りいれたらマジ死亡するだろ？

>>992
ついに出たね。
Jリートの合併等のための環境整備（資金の融通）は年度内に速やかに実施の項目に入っているから
予算成立とは関係なく実施されるのだろう。これは国はリート破たんを認めない方針ということだね。

つまり、親が死のうが
法で政府資金で合併させるって事か。

リプラスやニューシティが化ける可能性が生まれたか。

>992

「資金の融通」とは書いてないだろう。

　　・規模が小さく、投資家からの評価が低い銘柄についても、合併等を通じて安定した
　　　成長が図れるよう、合併手続等の環境整備について、行政・市場関係者・有識者か
　　　らなる検討会議において検討を行う。

「合併手続等」だよ。

J-Reit 対策ほとんどないじゃん。
買い豚オワタ ＼(＾o＾)／

低利で融資とかどこにも書いてないぞ。

投資法人債の適格担保化なんて無理だし。
これ有担保で金借りてるヤバイリートには無縁な話だね。

日銀にゴミを担保に金かせじゃ話にならんだろ。

リート以外の政策は具体的なのに、リート対策は検討段階ｗｗｗｗｗｗｗｗ

つぎだお

【悪い奴ほど】 J-REIT53 【よく上がる】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1229359374/l50

>>997
だからー不動産は国交省、リートは金融庁の管轄
宅建業法じゃなくて金商法の適用だっつーの
売り煽りも本当はわかってんだろ

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