【先物OP】J-REIT 38【大人のおもちゃ】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【世界ＲＥＩＴ】家主&野村Ｇ他【投信5】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1202995265/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前すれ
【春が来た】J-REIT 37【のか？】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1207206532/l50

　　>>1乙
　　　∨　　　　　__,,..,,,,_　 ／　乙
　　_,,..,,,,_ 　 　 ./　・ω・ヽ￣ 　　　　_,,..,,,,_　／　乙
　/・ω・　ヽ 　 l　　 　　 l　　　　　./・ω・ ヽ￣ 　 __,,..,,,,_
　l　　 　　 l　　 `'ｰ---‐´　　　　　l　　 　　 l　　 /ω･　 ヽ＜乙
　`'ｰ---‐'′ 　　　　　　　　 　 　 `'ｰ---‐'′ 　l　　 　　 l
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_,,..,,,,_　 　 `'ｰ---‐´
　　　　　　　　　　　　　__,,..,,,,_ 　　　/・ω・　ヽ　 ／
　　　　　　　　　　　　./ 　　　ヽ　　 l　　 　　 l ＜. 乙
　　　　　　　__,,..,,,,_ 　l　　 　　 l　＿.`'ｰ---‐' 　 ＼
　　　　　　./ 　･ωヽ `'ｰ---‐´ ＼　乙
　　　　　　l　　 　　 l 　　　　　　　　　　　　　_,,..,,,,_
　　　　 　 `'ｰ---‐´ 　　　 _,,..,,,,_ 　　　 　 ./ -ω-ヽ ＜乙
　　　　　　 　 　 　 　 　　/・ω・　ヽ　 　 　l　　 　　 l
　　　　　　　　∧ 　 　 　 l　　 　　 l 　＿ 　`'ｰ---‐´
　　　　　／￣　 ￣＼　　`'ｰ---‐'′＼　乙
　　　　　　　乙
　　　　　__,,..,,,,_　 　　　　　　 _,,..,,,,_　／　乙
　　　　./　・ω・ヽ　　　　　./ 　　　ヽ￣　 __,,..,,,,_
　　　　 l　　 　　 l　　 　 　l　　 　　 l　　 /ω･　 ヽ＜乙
　　　　 `'ｰ---‐´　　　　　`'ｰ---‐'′ 　l　　 　　 l
　　　　　　∧　　　　　　　　　　　　　　　 `'ｰ---‐´
　　　　　　乙

>>1
乙です。

4

JREIT　　 　４．８１％ （△０．１０％）
円債０５年　１．１８％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．６２％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．２４％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．４８％
電力株 　 　２．３９％ （△０．０６％）
ガス株.　　　１．８８％ （△０．０２％）
米債１０年　３．８０％
欧債１０年　４．２５％ （△０．０６％）

>>1&>>5
乙

ニューシティの暴落はまだですか。
昨日PTSで売った人は神か凡人か

LCPの分配金来た…。

分配金いらんから、買った時の値段に戻ってくれぇ（泣）。

もう日本の不動産リート、多すぎ。
日本のリートだけど海外不動産に特化とか法的に無理なのかな？

aaaa

>>8
買値はいくら？

買い出動いってみます！！

ビ・ライフ、お買い得すぎる！！
買い増しします！！

前場寄り付き前の状況からすると、
信じられないくらい強いなあ・・・
完全に絶好球見逃してしまった感じだ。
もう投げてくれないよなあ・・・

エクセレント、森ヒル戻してきたな。
ダビンチも寄りがお買い得だったか。

プレミアが安く見えるんだけど、もう少し安くなるかな？

試しに50万で買いを入れてみた。

エクセレント、面白すぎだろw
他にユナとかもw

>>16
自分も注目して見てるけど、
プレミアとTOPの売りが朝からちっとも枯れてない。
権利月過ぎた処分売りかなあ？

権利日にらんでユナに突撃してみました！

■買シグナル点滅・・・楽天（４７５５）・・・ストロングバイ■

　［東京　２１日　ロイター］
　楽天証券が資産形成ビジネス強化、
　数年後に投信預かり資産残高1兆円超目指す (ロイター)
　親会社の楽天との連携を強め、楽天会員３８００万人の顧客基盤を最大限に生かすと表明。
　楽天証券専用のファンドを設定するほか、投資初心者層にも馴染みやすい
　投信商品の品ぞろえを増やすなどする。

　20年1月〜3月期業績は売 上 高59,522百万円(+22.9％）営 業 利 益7,213百万円(+16.9％）

■チャートは5月7日に付けた67600円から54600円まで調整。
　テクニカルではMACD、RCI、ｽﾄｷｬなど各オシレーターが買いシグナルを示現。
　しこりも取れ、ここからは前回高値を奪還する動きとなろう。

グローバルワン。

日経上がって俺が昨日買い増した森トラ脂肪。
なんか材料あったか？増配予定なのに。

経済音痴なんで教えてください。
インフレになるとヤマを張った場合、REITは買いそれとも売り？
ちなみにREIT買うにしても、配当7%超えから選ぶと思います。

インフレ→金利上昇だから売り

野村レジがやばいでしゅ
今までさんざん横横で、日経が戻ってきたころに
下落とかふざけんじゃねええええええええええええええええええええええ
もうあれか？野村レジは野村不動産のごみ捨て場か？
なんで増資計画してるオフィスより下げるかなぁ・・・
ふひぃ♪

>>23
インフレは利上げに繋がるから売り。

リートって・・
売却して配当だして先細りしていって運営主体がころころ変わって
銀行から借り入れもできずボロボロになったら
最終的に解散とかあるの？

プレミア５０万なら買うぞ！
って前びびって買い損ねたが。

プレミア、今日の引けで買っちまった。
ちょっと早かったかな？

JREIT　　 　４．８６％ （△０．０５％）
円債０５年　１．２２％ （△０．０４％）
円債１０年　１．６６％ （△０．０４％）
円債２０年　２．３０％ （△０．０６％）
円債３０年　２．５３％ （△０．０５％）
電力株 　 　２．３８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．９１％ （△０．０２％）
米債１０年　３．８７％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．２８％ （△０．０３％）

NCRの気配死んでるｗｗｗ

あっでも戻ったな。
流石に買いも入るわなあ・・・
それにしてもひどいね。

長期金利急上昇中

今日の８９５１と８９５２はすごいなあ・・・
指数上昇の大半はこいつらのせいだよな・・・

ニューシティーは結局落ちてきたなあ・・・
一体どこまで逝くのやら？
ナンピンなんかしてたらエンドレス地獄だな・・・

>24>26
情報ありがとうございました。
帝石にしときます。

不動産への投資意欲低下　日本不動産研調査

不動産の購入に対する投資家の姿勢が慎重になってきた。日本不動産研究所が
2008年5月20日にまとめた「投資家調査」の中で、「今後1年間の不動産投資に
対する考え方」を複数回答で聞いたところ、「新規投資を積極的に行う」と
回答した割合は80％となり、前回調査の07年10月と比べると14ポイント低下した。

同研究所によると、「03年11月に調査して以降、最低の水準」という。
「当面、新規投資を控える」は20％、「既存所有物件を売却する」が33％で、
それぞれ前回比で15ポイント上昇していた。

不動産はこのところ、価格が上昇基調にある一方で利回りが低くなっていて、
「（回答を得た先の）6、7割が、もう限界を感じているほど」と話している。

http://www.j-cast.com/2008/05/22020454.html

ニューシティー　買ったんだけど

しぬの？｡･ﾟ･(ﾉД｀)･ﾟ･｡

NCR引けで売られてるね。

ニューシティーの出来まだ高少ないよぁ。
5/21はニューシティ・レジデンス(8965)の第三者割当増資によるREIT買い日だったんだけど、
その日も騰がらなかったし。

持ってて（ないで）よかったＮＣＲ

ジョイント・リート買ったよ。
ホームページ見ると固定金利の借入金が多いし、物件もよさげで
まじめに運営してる印象。

REITどもは不動産価格が下がっている間は回復は難しいのでは？
来年の頭ぐらいか春くらいには回復するはず。
それでも無理なら永遠に無理そうな気がする。
まぁとにかくさっさと回復しろやああああああああああああああ
元本割れ寸前だぞ！運営はなんとかしろおおおおおおおおお
増資はやめろ！！！

NCR、シングルレジとリプラスと同程度の評価に成り下がっちゃったねｗｗｗ

ジリ下げは辛いのう

ニューシティー、
前引けの爆弾売りからは戻してるじゃん！
でも、これが精一杯なのかねえ・・・

プレミアとＴＯＰ、
今日も頭が重いねえ・・・
権利落ちだから仕方ないか・・・

アドレジで引け後に出るIRって増資かや？？？

今のうちに売っておいた法がベターかな・・・・・・

特定のリートに大和の換金売りきてるな
あと１ヶ月ぐらい続きそうだな

＞＞４６

　貴重な情報サンクス。。

　何回かに分けてなんとか売り抜けられたので感謝。。

　大体毎週どっかしら増資で希薄化するなんて、JREITってまだ開発途上の投資手段なのね。。

大型のオフィスよりもワンルームマンションとかのほうが需要は
高いと思うのだが、評価はそうじゃないのね。

>>46 >>48
「自作自演」って言葉知ってる？

>>46 >>48
これはひどい

ニューシティ　デトレ成功（　＾ω＾）

ID変えるようにして投稿しろよな。
無知なんだろうけど。

>>46 >>48
この特徴的な文章は、
アコモに出没したオオカミ少年だなｗ
はいはい、これから毎日、アドレジの増資誤報を流して下さい。
いずれヒットしますよ。
あほらしい。

天然記念物的自作自演を見た。いまどき貴重だ…

それで、ADRは何かIR出したのか？

同一IDの自作自演だったら、

「友達が勝手に僕のﾊﾟｿｺﾝを使って書き込んでました」

って言い訳すればいい。
頑張れ8edziT4E0

>>57
一行あけるとか書き込みのクセが友達も一緒なんです、
って言い訳苦しいぞｗ

　 　　　　 　　　＿＿＿_ 　　　　 　　
　　　　　　　 ／_ノ 　ヽ､_＼
　ﾐ　ﾐ　ﾐ　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　　　ﾐ　ﾐ　ﾐ 　
/⌒)⌒)⌒. ::::::⌒（__人__）⌒:::＼　　　/⌒)⌒)⌒)
|　/　/　/　　　　　|r┬-|　　　　|　(⌒)/　/ / /／　　　バ 　　
|　:::::::::::(⌒)　　　　|　|　 |　　 ／ 　ゝ　　:::::::::::/　　　　　　ン 　 ｱﾚﾚｼﾞを売り煽ってやるおwww
|　　　　　ノ　　 　　|　|　 |　 　＼　　/　　）　　/ 　　 バ 　　　　
ヽ　　　　/　　　　　`ー'´ 　 　 　ヽ /　　　　／　 　　　ン 　　　
　|　　　　|　　 l||l　从人 l||l 　　　　 l||l 从人 l||l
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､　　　　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))


　　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　／::::::::::::::::＼ 　　　　　　　自作自演ﾊﾞﾚﾃﾙ。
　　　　 　／::::::─三三─＼　　　　　　IDって何?
　　　　／:::::::: （ ○）三（○）＼　
　　　　|::::::::::::::::::::（__人__）:::: 　|　＿＿＿＿＿＿＿_
　 　　 ＼:::::::::　 　|r┬-| 　 ,／　.| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ::::::::::::　　`ー'´　　　＼　| |　　　　　　　　　　| 　
　 ／:::::::::::::::::::::　　　　　 　　 　　 | |　　　　　　　　　　| 　
　|::::::::::::::::: ｌ 　　 　 　 　 　　　　　| |　　　　　　　　　　|

年に数回しかお目にかかれない自作自演野郎ﾊｹｰﾝ

記念パピコ

気が済んだか？

もうそのへんでやめとけ。

ドブに落ちた犬を叩くようなみっともないマネは。

どーぶねーずみ　みたいに　うーつくーしーくなりーたーい

ドブに落ちた可哀相な犬と一緒にするんじゃないよ全く。

貴重な情報サンクス。。

ＬＣＰ今日は上がったか。やれやれ。

森トラ今日は上がったか。やれやれ。

JREIT　　 　４．７８％ （▼０．０８％）
円債０５年　１．３１％ （△０．０９％）
円債１０年　１．７４％ （△０．０８％）
円債２０年　２．３７％ （△０．０７％）
円債３０年　２．５７％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．３８％ （△０．００％）
ガス株.　　　１．９１％ （△０．００％）
米債１０年　３．８５％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．２６％ （▼０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５６％ （△０．０２％）
東証１部（加重）１．７３％ （△０．０３％）
優先出資証券　２．９６％ （△０．０１％）
(〜05/23)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_179772_1_1211558015.png

来週はＲＥＩＴ関連銘柄か
動いてなかったからな

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080524AT1D2307L23052008.html

>>69
反撃開始だな。

来週は爆謄だね。

ダウけっこうさがってるけど月曜から上がるの？
むしろ下がるんじゃない？

爆謄…

>>67
乙

さらに下がるのか？
漏れのリプラスとLCPは？

＞75

金融にしろ不動産にしろ下げ過ぎた業種はある程度リバウンドしてるんだけどリートはまだだねえ。

くるぞー　

ジャパンエクセレント投資法人がかなり割安だと思いますが、買いでしょうか？

片っ端からかいだ！不動産投資銘柄も！

去年の５月を思い出したら
買えないですね

特集・不動産「大淘汰」−逃避連鎖がはじまった！ 　　週刊東洋経済

都心土地バブル崩壊！始まった＜宴の後始末＞
資産拡大へ急鈍化！上場私募ファンドの苦境
悲鳴上げるテナント。砂上の「丸の内神話」
トラストタワー本館は竣工時に半分埋まればいい
「財務力」を軸に総点検。今買えるＪ−ＲＥＩＴ
積み上がる完成在庫。都心一等地でも異変
１次取得層が市場から枯渇。９１年当時と似た状況に

>>82
面白そうな特集だなあ。
早速明日読むことにするよ。

ミドルリスク
ミドルリターン

これ言い出したやつ誰や！
責任者でてこい！

>>84
REITバブルが崩壊しただけ。
1年前の価格はただ、異常だった。
5年前から投資をしていたら、それなりにミドルリスクだったんじゃないの。
ただ、一部の悲惨銘柄はハイリスク、ローリターンであることは否めないけど。
問題はこれから、ここまでREIT指数が下がってきたが、
ここが底かどうかは自分を信じるしかない。
>>82
面白そう。
「今買えるJ-REIT」か…、どうせミドルクラス以上の紹介しかしてないんではないか。

雪風の最新のコラムは諦めムードだな。

初歩的な質問なんですが、5月決算銘柄、権利付最終取引日の26日に買って、分配金をもらうには、いつまで持っていればよいのでしょう？
6月のあたまに売ってもよいのでしょうか？

27日に売ってもいい。
ただし、もらえる分配金以上に株価は下げてると思うが。

今月も配当あざーす

５月末権利落ちは、指数で5.02と推定。

>24、>26で終了じゃないんですか？
それでも買うんですか？
穀物価格現状維持するんですか？

・・・

雪風さんって昔はリートの神様みたいな存在だと思ってました
なんでも詳しくて買いタイミングもバッチリだと

今は完全にネタキャラですね

リート投機家の雪風のポジショントークコラムって読む価値あるの？
バブルでつかんで大損こいてる方ですよ。
最近はクソリートナンピンしてるし。これ絶対しちゃだめ。

このスレの人は殆どまだ含み益持ってるよ

リート投資家の多くは含み損だよ
売るに売れない状態

8951, 8952専門の人は大してダメージくらってないよ

>>96
デイトレにとっては含みという状態さえあり得ない。

東洋経済の見出し

今日は指数は株に比べて健闘してるけど、
個別で見ると、結構ダメダメ状態だな。

ところで、例の週刊東洋経済を読んだ人いる？

しかし、プレミアってなんでこんなに売られてるんだろ？
ここまでくると、単に権利落ちとは到底思えないんだが・・・

しょっぱいっすねー　今日も

プレミアは物件売却益なしだと、割安とは言えないよ。
最近、レジ系の割合増えてたし、
PBR(単独・倍) 1.20、
500,000が妥当かな？
格下げ：プレミア投資法人 <8956.T> 「２」→「３」
買うとしたら、500,000以下だよ。

阪急買っちゃったｗ

５月権利のＲＥＩＴ、今日買ったんだけど、今日ＰＴＳで売っても
分配金もらえますか？

>>103
プレミアの最近の資産取得2件（赤坂、新宿御苑）は首をかしげてしまうね。
高値でつかまされたのではなかろうか。

>>105
マネックスは確かもらえる。
イートレはしらん。

やっと森トラ買えた！
95万までお願いします。

>>104
私も阪急、ちょっと前から仕込んで修行中。
今日は、少しは上がると思ってた。
本当に甘かった。大変反省している。

明日の権利落ちが非常に怖いが、
中長期保有銘柄に切り替えるしかないか・・・
ＬＴＶ、物件、利回りからすると、
そこそこ評価できる銘柄だと思うし・・・

>>87
株と一緒だぞ

プレミア、総合地所が加わってからの物件取得は、
ちょっと疑問符がつくところ。
ただ、巡航の分配金は16000円台(今期16195円)。
本日終値だと、利回り6％超。

オフィスとレジを半々というのは、2002年上場以来の方針で、
最近の物件取得の比率も、この方針に依拠するもの。
投資対象地域は首都圏中心で、
とくにレジは全て23区内(場所も結構よさげだよ)、
オフィスも23区内中心で、地方も横浜と川崎のみ。
なかなか手堅い(というかここより手堅いところはあるのか？)
ポートフォリオ。

借入金の弁済期を確認すると分かるが、
とりあえずリファイナンスリスクはなさそうだよ。
増資したばかりだから、増資の心配も無用。
時価総額もまあまあで、流動性も一応ある。

おそらく6月の決算発表までのさげだろう。
おれはプレミア買いだとおもうけどね。
というか、下位銘柄に手を出すのは止めて、
こういうときにプレミアを買わないで、
どの銘柄を買うんだ？という気がするが。
(といいつつダビンチも買っているけどねｗ)
今日買ったホルダーの意見だから割り引いてね。

死ぬまで分配金もらいつづけるつもりなら
半値になっても別に目をつぶっていられる
「死んだふり投資法」いや、「死んだまま投資法」

分配金がゼロになったら?

泣く。

「泣き寝入り投資法」

リプラスＲ、来期金利負担大幅上昇で分配金14,312円→10,650円。
この調子だと金利が倍になったら分配金はゼロだな。

東洋経済読んだ。
見出しだけ見た時には、
もっとネガってるのかと思ったけど、
ニュートラルな印象。
特にオフィスについては、それほど悲観的な感じはしなかったな。
ＲＥＩＴについては、
なるほどとは思ったけど、意外感はないな。
評価ポイントは参考になった。

>>103
プレミア、PBR1倍丁度くらいだよ。
もっとも、REITではPBRが高い方が安全かも知れないが。

JREIT　　 　４．８５％ （△０．０６％）
円債０５年　１．３１％
円債１０年　１．７５％ （△０．０１％）
円債２０年　２．３７％
円債３０年　２．５７％
電力株 　 　２．４２％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．９３％ （△０．０２％）
米債１０年　３．８４％ （▼０．０１％）
欧債１０年　４．２８％ （△０．０２％）

>>116
リ＋の営業外費用は581百万円→577百万円とむしろ減ることになってるから、
金利が原因じゃないんじゃないかな。

といっても、その他の費用が増えるんだろうなあぐらいしかわからん。
売却益は小さいし。

野村レジの気配、オワタ。。。

権利落ち酷えなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

毎度ながら、権利落ちはきついなあ・・・
でもまあ、予想された範囲じゃないか？
昨日下がってる分、マイルドになってる気がする。

殺人事件のあった東京・潮見のマンション、あれはリート物件？

>>124
よくは知らないけど、
ジョイント親の物件みたいだねえ・・・
プレミアの時もそうだったけど、
こればっかりは天災としか言いようがないな。

江東区のマンションでの行方不明事件の場所
ttp://teo.cocolog-nifty.com/column/2008/04/post_8e6c.html

Googleニュースを眺めていたら、例の江東区のマンションで女性が行方不明に
なっている記事が出ていた。
そこで目に付いたのは神奈川新聞によるマンションの写真と他の記事による
マンションの住所。

これだけ情報があったら座ったままでマンションが特定できるのではと検索をかけてみた。
そうしたら、発見。

フィットエル潮見(joint-rent.co.jp)
ttp://www.joint-rent.co.jp/bukken/f_shiomi/post_48.html

建物の高さ、外観、住所から多分これに間違いないと思う(違っていたらごめんなさい)。
TVのニュースで「全体の30%ある空き室から調査を行った」と言うのがあったが、なんでまた
30%も空き室があるのかと言うとどうやら賃貸マンションらしい。30%も空き室があるのに、
Googleで出てきた検索結果のマンション物件から辿るリンク先は見事に消えているし。

江東区　バイク可　賃貸マンション　-フィットエル潮見-(ライダーズ賃貸物件情報専門サイト)(livedoor.jp)
ttp://blog.livedoor.jp/stabike/archives/50903420.html
これによると賃貸料は77,000〜92,000円のワンルームの模様。

ttp://mansionotaku.seesaa.net/article/98096276.html

フィット○ル潮見だね。
ジョイント親のＨＰから抹消されたという噂が・・・。

明日、野村オフィスの値決め日から6営業日だから、
東証REIT指数に連動する運用しているファンドが買いにくるよね^^

で、ファンドは引け直前に買いに来るんだっけ？
漏れ忘れたんだけど、分かる人いる？

しかし一般論として、
１月の新築で、現時点で３割の空き室か・・・
結構レジの状況は厳しいなあ・・・
書き入れ時の３月末はとうに過ぎてるし。

さてと、6月決算銘柄はどこを買おうかな。

プライム！

今日、権利落ちだったのか
８９７６が寄りから急落しててちょっとあせってたｗ

リートじゃないけど、8918なんかも株価がひどいことになっとるなｗ

指数、１，５００回復！
権利落ちをこなしてだから立派なモンだけど、
持続できるかどうかだな・・・

あと個人的には、
８９５１や８９５２以外にも波及して欲しいなあ・・・

プレミア、あいかわらず売られているな。

プレミア、523の売り板が崩れるのも時間の問題か、
520の買い板など、一瞬で食われるんだろうね。

地味に日ホテルも売られてるなあ・・・
ここは安定したビジネスモデルで、
大分前は価格も安定してたのに、
見る影もないな・・・

>>137
上場安更新してんな、３０万割れきたら参戦します。

>>138
３３４Kに分不相応な買い板があるけどw
これは店かな？

おー
どこが引っ張ってんだ？

気がついたら、アコモとプレミアが逆転してる。
前にもあったかなあ・・・
半分オフィスなのに、プレミア・・・

ということは、さすがにそろそろ？

プレミア、流石に売られ杉だとは思うけどね。
それでも底はわからないけど。

0.8倍まではいくでしょｗ

プレミア、これは50万円われ、安値更新するのかな。

プレミア、誰か権利落ちと勘違いしてないか？

きえたきえたｗ

いつの間にか、日ホテルのでかい買い板消えてた。
ありゃなんだったんだ？
やっぱ店か？

にょむらｗｗｗ

野村、アレが来ましたな
美味しく売らせて貰いましたｗ

>>128
引っかけじゃないよね？
野村、投信買いは今日だよ。
おれは、799で売っておいた。
出来高は大きいが、価格としては大したこと無かったね。

電波時計みながら2時59分50秒に成り売りいれたんだけど、ぎりぎり801000で約定。
もう少し上で出来るとおもったがね。

平均797000で公募分つなぎ完了。
あとは今日の逆日歩３日分次第だ。

ひさしぶりＲＥＩＴみたら悲惨なことになってんな,平均1/3になってるやん
去年から配当目当てでもってる人いたら悲惨なことになってるな、みんな
逃げてるとは思うが。

なんぴんなんぴんで嵌ってるやつ多いんだろうなぁｗ

グローバンスが民事再生手続きを申請
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20080526/521327/

2008年3月には三つのファンドを立ち上げる予定だったが、このうち
二つのファンドに関してノンリコースローンを調達できずに組成を
断念した。そこで組み入れ予定物件を3月末に自己資金でいったん決済。
6月に組成するファンドへの組み入れを計画したが、ここでもノンリ
コースローンを調達できなかった。

手元資金の流出、保有コストの増加などによって財務体質が悪化し、
自力での事業継続を断念した。

>>151
引ける前に教えてくれよ。。。
ファンド買いが値決め日から6営業日なのか、
公募株受渡前日の今日なのか分からなかったから、
午後買えなかった……(ノД`)

さすがに、引け前の動き見て、今日なの分かったから、
引指800,000で空売り入れてみたけど、約定してなかったorz

新規売りかなり入ってるな。

証金
速報(05/27) 貸株 融資 差引
新規 1.921 0
返済 0.097 0.027
残 5.701 0.069 -5.632
前日比 +1.824 -0.027 -1.851
逆日歩
回転日数 7.4
貸借倍率 0.01

>>151
ごめん。でも事前のネタばらしはやめてくれという
住人も多いだろうから。
ちなみに自分は空売りじゃなくて信用返済売り。
貸借銘柄は、あす公募株が流通し始めても、
結構高いこともある。
空売りは、85万円とか行けばべつだけど、
結構恐いよ。約定しなくて正解かも。

アンカー間違えた(^^ゞ
>>158

人口ピラミッドみてみろ、不動産が上がる要素なんて万に一もない。

リート買うやつもういないだろ

野村OFﾜﾛﾀ

売り杉だろ。
明日は高く始まるんじゃないか？

公募＆現物オンリーのオレとしては、安全圏まで騰がってくれてるから、もうどうでもいいや
３枚持っているから、寄り付きの状況みて、分けて売る予定

配当利回りがいいからこれからリートに投資してみようと思うんだけど、
いいタイミングかな？

JREIT　　 　４．７７％ （▼０．０８％）
円債０５年　１．３４％ （△０．０３％）
円債１０年　１．７７％ （△０．０２％）
円債２０年　２．３６％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．５５％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．４２％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．９３％ （△０．００％）
米債１０年　３．９１％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．３１％ （△０．０３％）

>>167
乙

野村オフィスの気配、低いな。
みんなちゃんとつないでおけよｗ

     コニカミノルタ童貞中年花房利治４４歳汚いゲテモン雌徳岡信子をおかずに今日もセンズリ


    　 |::|　| |＿|,,,,,|.....|--|::|　 |　 .|　 .|　　|:::| 　
    　 |::|　| |＿|,,,,,|.....,;;;;;;;;;;;､‐''''''''""~~￣|:::|　　ああっ、、、徳、、、、
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    　 |::|　| |￣|￣|　'::;;;;;;;;;::' .　. :. . .:　.: :|:::|　　
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    　　　　　　　ヽ.i' "'　　　 '''"';　　_／ //　_,,..i'"':,
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    　　　　　　　　 　 　 　 　 ￣　￣￣/,/　　 ＼＼`_',..-i
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    　　　　　　　　　　都内某所

ようやくREIT連鎖倒産の導火線に火がついたかな？
名古屋で飛ぶ位じゃ大阪とかどうすんだ？

港区の森トラには不況は無縁。

なんか近頃不動産営業の顔が必死なんだが。
NBF系のビルに入ってて、担当営業がやたら値上げを言ってきてるんだが、拒否したら泣きそうになってるｗ
今まではこんなことはなかったんだけどな。

レカム（3323）に不穏な動き？
名古屋と東京で個人投資家IR説明会を開く。
このうち6/10の東京は取引所主催。開いた直後に好材料をリリースするのはありがち。
http://www.recomm.co.jp/news/08052701.html
説明会でM&Aとか含みがありそうなら買い。ただし短期勝負。
資金があれば説明会直前に買って説明が物足りなければさっさと切る。

にょむら逆日歩300円/3日
安くてヨカタ。

野村オフィス、
おれは信用買いしていたから、高額逆日歩を期待していたが、
去年末の以降、高額逆日歩はつきにくいから、仕方ないか。

出て行くよ？と揺さぶりかければ軽く3割値引き出来るなソレ。

交渉次第で、半年後に出て行くから半額にしろでも飲むだろうな。
次の物件の叩き台にも使えるし、どうせ半年後はもっと状況悪くなってるから
その時には半額のさらに3割引でも良いから残ってくれと言われるのが賃料の世界。

半年後にテナントスカスカなのに、ぼりすぎた敷金返還しただけでぶっ倒れるからな。

今回も権利落ちひどいなあ・・・
半端なく売られる。
阪急なんか中堅どころで悪くないと思ってるけど、
ここまで売られるか・・・

だから森トラ買い増しだろ(^^ゞ

森虎ショートでしんだ

森ヒルズより森トラの方が評価高いのか？

>>181
ヒルズは物件の人気がピークのとき上場。もう上がり目ないから50万が妥当。
トラは増資なしのポリシーが個人投資家にも優しい。

JREIT　　 　４．７５％ （▼０．０１％）
円債０５年　１．３０％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．７４％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．２８％ （▼０．０８％）
円債３０年　２．５１％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．４５％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．９５％ （△０．０２％）
米債１０年　３．９８％ （△０．０７％）
欧債１０年　４．３５％ （△０．０４％）

６月末の権利落ちは指数で8.99 と推定。

阪急はこのままずるずる行くのか？
どうせなら、50万とか一気に割ってくれる方がいいな。

REITも全般今日は調子良さげなスタート。
しかし、権利落ち銘柄はいまいちだなあ・・・
元気が良いのはユナくらいか・・・

>>179
森トラ、勢いあるねえ・・・
今更ちょっと手を出せないけど・・・

それに引き替え阪急、
完全に忘れられてるなあ・・・

プレミアと阪急は今日も下がってるぞ^^

阪急576,000で買い注文してみた^^

阪急は５８０Ｋ、プレミアは５１０Ｋ、日レジは３４０Ｋの攻防戦。
しかし、果たして支えきれるのか？

日経と比し、あげなすぎ。。。

なんか指数が平坦だなぁ〜。動きなさすぎ。

日経より長期金利を気にしているから仕方ないな

Ｊ−ＲＥＩＴアクティブファンド買って「大家さん」になりますた

Ｊ−ＲＥＩＴ大淘汰の時代が近い。
端的に見て、４０万以下は警戒ゾーン。
３０万以下は危険ゾーンだ。

だいたい日経に近い動きしてないか？
1/22、3/17の暴落など？

日経に連動する時は多いよ。


だいたい長期金利なんてそんなに毎日変動しないだろう。

漏れが見てる限り、リート指数は、
DOW JONES EQUITY REIT INDEX＋為替＋不動産株の動きで決まるよ。

たまに、空室率の上下、格上げ、格下げとかの材料もでるけど。。。

プレミアは防衛線で頑張ってるけど、
阪急と日レジはあっさり破られたか・・・
一体どこまで落ちていくのやら・・・

>>195-196

比べるまでもなく
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=151_2007&diff1=155_2007&begin=2007/6/3&end=2008/05/28&mode=D&histtype=CSV

日レジ激下げだねピライフに負けるんじゃない

付けたし。
今回の漫画はコマ数５０はあるからニコニコでスライド式にしてうｐしたけど
ここの住人はニコニコのアカとってるよな？

ですよね。。

皆様どうもありがとう〜。

日レジはどうしたの？

>>201

>>203
日レジ、権利落ち、レジ、私募ファンド、
まあ、なかなか上げる要素はないな。
おれは権利落ち前に損切りずみだ。
30万円わっても文句はない。

阪急は、お手頃な値段だな。
でも55万円くらいまで下があると
おもった方がいいかもしれない。

プレミア、久ぶりに上昇か。
来月16日に決算発表だから、それまでの辛抱だ。
5月権利落ち銘柄は、あと1ヶ月、修行の日々だぞ。

>>205
阪急の５５万か・・・
想像したくないが、この調子だとあるかもしれんなあ・・・
腰を据えてナンピンしないと・・・

50株単位の売りが気になるね。

55万円は、あまいくらいかも知れないぞ。
この間？っていうか数日前、60万円、
本日575まで下げているんだ。
あと一押しすれば、55万円。
しかし、そこまで下げれば、買いたい人も多いはず。

>>208
５５万でも甘いかもか・・・
そうかもしれんなあ・・・

しかし、新規物件がほぼ寄与しない前期の分配金１４，１００円ベースで、
５５万だと利回り５％オーバー。
今期はもっと良い筈。
まあでも、こればっかりは分からんな。

阪急575,000で買えたけど、もう売っちゃたので、
また買いたい^^

575,000が底だと思う。
550,000はいかないと思うけどな。
とりあえず、出来高多くなってるよ。

日経上げたのに動かないなあ

FCレジデンシャル、週間東洋経済によると、NAV倍率、PBRとも1倍前後でそんなに悪くないように見えます。
なぜ、予想分配利回りが１０％を大きく超えているのでしょう？

>>212
何かがある見えないものが

JREIT　　 　４．６８％ （▼０．０７％）
円債０５年　１．３６％ （△０．０６％）
円債１０年　１．８０％ （△０．０６％）
円債２０年　２．３１％ （△０．０３％）
円債３０年　２．５２％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．４５％ （▼０．００％）
ガス株.　　　１．９２％ （▼０．０３％）
米債１０年　４．０７％ （△０．０９％）
欧債１０年　４．４１％ （△０．０６％）

>>214
乙

>>212
奇遇だな。3233とセットで今日買った。

阪急、増資あるの？

少し前のオリックス、とにかく下げ続けたが、今はいいところをキープ。
プレミアや阪急も、オリックスの様に復活するよ、間違いなく。
下手な銘柄に手を出さなくても（含む日レジ）、
今はプレミアと阪急だけで十分じゃないか。
7月になれば、エクセレントが55万割るかも知れないな。
先のことは分からないが。
良い銘柄を安く仕込める、2003年以来の絶好のチャンスだよ。
しかし、あくまで良い銘柄に限ることだ。

森トラ、大台回復か・・・
阪急で修行中の身には、まったくうらやましいぜ。

動き鈍いね。東証不動産指数も冴えないし。
ここもと、稼動率落ちてる銘柄多いし、昨日出た四半期毎の地価、賃料動向が
鈍ってることも影響しているのかな？

なんかいつにもまして、
過疎ってる気がする。
動きと言うか、約定すらあんまない。
日ホテルなんか、朝から固まったままw

利回り投信の設定なんだよな
後場かなあ

来月荒れそうだから
やっと資金まわってきそう

大地震で「土地神話」が崩壊＝不動産バブル崩壊間近か
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080530-00000010-rcdc-cn

全然まだ油断ができないが、
阪急は戻ってきたな・・・
５７９Ｋを買わなかったのは失敗かあ・・・
でも、昨日までのパターンだと、後場急落だけどなw

プレミア、ユナも底を打ったのかな？
日レジはまだみたいだが・・・

日ホテル、前場約定なしかよw
いつも過疎ってるのは確かだけど、ここまでひどかったか？

>>222
日興ジャパン高配当株式ファンドは国内株を投資対象としたファンド。
普通、リートは買わないでしょ。

権利落ちは業績発表控えているからな。

なんか阪急に殴り合いきたこれ。
訳が分からない。

ジョイントリート、曲がりやタワーが買いあさってるが

引けはナイアガラ気味か、さすがに。

権利落ちの日レジと阪急、
ようやく底を打ったのか？
まだ分からんなあ・・・

阪急、マネックスナイターのチャンス銘柄になってるな。
誰も買わないと思うけど。

ありゃ、阪急の業績予想今日じゃないのか。

疑似コスト投資法

金融庁検査中のニューシティが上がってきた
サイダーですか、それとも底打ち

JREIT　　 　４．６３％ （▼０．０５％）
円債０５年　１．３４％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．７６％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．２８％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．５０％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．３８％ （▼０．０７％）
ガス株.　　　１．８６％ （▼０．０６％）
米債１０年　４．０３％ （▼０．０４％）
欧債１０年　４．４０％ （▼０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５２％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）１．６９％ （▼０．０４％）
優先出資証券　２．９７％ （△０．０１％）

(〜05/30)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_182201_1_1212168825.png

LIBOR及び円金利スワップレートの意味内容はググって分かったのですが、
実際の、例えば、償還期間１０年のLIBORの円金利スワップレートがどこで見られるのかわかりませんでした。
どなたかご教示いただければ幸いです。　

買ってはいけないREIT。時価総額500億円以下。
機関も買いたがらないし、流動性が低い。

8963 東京グロースリート
8979 スターツ
8970 ジャパン・シングルレジ
8975 ＦＣレジ
8985 日本ホテルファンド
8984 ビ・ライフ
8980 エルシーピー
8969 プロスペクト
8986 リプラス
8978 アドバンス・レジ
8973 ジョイント
8981 ホテル・アンド・リゾート
8966 クレッシェンド
8983 クリード
3249 産業ファンド
8974 ラサール
3240 野村不動産レジ
8965 ニューシティ

アドレジとビライフがハイリスクだが、
まだ買いの可能性があるところか。

　　持ちきりなら、流動性も機関投資家も関係ないよ。

　　利ざやを抜きたいのなら別だけど。

減配や増資をしない、良心的リートない？

8960〜以降のリートで・・・。

【特集】崩壊するミニバブル…堂々と値引き！マンション市況に異変。MBS Voice[[5/31]
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1212201595/

>>237
8978 アドレジだけは買っても良いと思うが。
3240 野村不動産レジも貸借銘柄だから、好きな人は売買しても良いでしょ。

後のリートは監視もしてないし、いくら下がっても買う気ない。

>>239
増資しなかったら、拡大できんだろｗ

>>238
では、8963 東京グロースリートが一番のお薦めです。
持ちきりなら、いくら株価が下がっても、関係ないでしょうから。
株式でも、倒産しないかぎり、いくら価格が下がっても関係ないですね。
有価証券って、すばらしいｗ

マジレスすると、
流動性が無くて機関投資家も買わないことが、価格低迷の一因でもある。
全てではないが。

今週買いあさった俺は
騰がってくれなきゃ困る。
指数チャートも悪くないと思う

NBFが160万くらいまで行けば糞リートも上にいくだろうけど。

指数チャートだと1480-1580のボックスで、現在はまあまあ高値圏に見えるけど？

安いリート程下る不思議

日経にすげえ記事でてるな

どんな記事？

>>249
不動産投信市場２倍に、国交省の検討会が提言へ

これかな

国策には逆らうなってな。
おかげさまで漏れのreitも１年後にはプラテンするかもです。

市場が2倍になると、株価が上がるのか？

国策だから

つまり失敗するって事か

REIT市場を2倍にするには、既存のリートにもっと物件を買ってもらうか、
新規リート上場をどんどん認めるか、ほかに方法ある？
投資口価格を上げるために国交省がREIT減税を働きかける可能性もある。
（増資にいい環境を国交省が整備してくれるというわけ。）
いずれにしろ国策に売りナシ。REIT相場は上昇に向かう可能性が高い。

自分の買値より高く売れればいいや。
あとはしらね。

クソフラグが立ちました
ババ抜きゲームの始まりです

PKO

不動産投信市場２倍に、国交省の検討会が提言へ
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080601AT3S3002T31052008.html

不動産投資の活性化を目的に国土交通省が設置する有識者検討会が5日に
まとめる提言の内容が判明した。公的年金基金などの安定資金を呼び込み、
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場の規模を今の2倍程度にあたる10兆円に拡大
することを目指す。長期にわたって安定した配当が得られる新しい不動産投資
商品の開発や、証券会社に限られている販路の広がりも重視する内容だ。

同省の社会資本整備審議会の答申を受け、昨年9月から大学教授や業界関係
者などが参加する「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」で検討
してきた。今後の同省の不動産投資市場の政策の方向性を示す、重要な提言となる。

>>259
市場が２倍になっても買い手が不在で暴落し、年金基金に安く買わさせるのですね。

わかります。

>長期にわたって安定した配当が得られる新しい不動産投資 商品の開発

それがＲＥＩＴじゃなかったのかよ！

いままでのはREIT1.1でこんど出るのはREIT2.0なんですよ

早くＲＥＩＴ2.0にして、長期投資に向かない偽者ＲＥＩＴ1.1は整理ポストに入ってください。

少なくともREITにとってはいいことでしょ。
公的年金という安定購入者が誕生するのだから。
外資にもろに影響される現状よりはマシじゃない？

>>264
提言の中身も見ないで「いい」とは言えない。
ちゃんと中身も見ないから暴落したわけで。

>>263
REITに移転ゼロですね。わかります

クソードが、暴落したのは、リファイナンスに失敗したからだったのかorz

大和ハウスってジョイン以外どこあるの？

>>261
え？俺もそれがまさにリートだと思ってたんだけど俺たちの勘違いなの？
現在のリートがその定義に当てはまらないのなら

短期的にみても安定したとは言いがたい配当が得られる可能性が不動産投資商品
みたいになっちゃうんだけど・・・

リートの配当も株式の配当みたいに家に届くの？

うまくいけば届く

進化版のリート出たらみんな今の売って
バージョンアップするよね

>>272
どうだろ。
銘柄が減らないと流動はないと考えます。
まずは淘汰が先。

国策だから云々言ってるのは
高値つかみ涙目のアホルダー

>>272
銀行でも売りそうな販路拡大とか書かれてるから、上場させるかどうかわからないね。
オープン型の公募投資信託みたいな形式かも。
もしくは償還がある商品とかね。

今のＲＥＩＴ見てると、そっちのが買いたい気もするが。

賃料・地価に連動する仕組み債みたいなものにするのかもね

不動産ファンド、流動化関連銘柄は強い
クソ儲かってる

LCPって先週増資あった？
年初来高値と安値を共に更新しているが。

>>278
さすがにそれは調べたら？

>>278
おいおい、LCPは増資はしていないぞ。
年安更新はしているが（但し先々週だとおもう）、
年初来高値更新なんかしてないよ。
悪いけど、何見て言っているの？

先週一般紙の株欄みたら週の騰落の欄で高値・安値共に白抜きになってたので増資か権利落ちがあったのかと思った。勘違いかな。

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人
公募による投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/80/2008/46020cd/46020cd0.pdf

１．公募による新投資口発行（一般募集）
（１） 発行新投資口数40,000 口

ｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━!!!!

8955 日本プライムリアルティ投資法人
資金の借入れに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/26020cd/26020cd0.pdf

住友生命 2,000百万円 2.257% 平成27年6月4日

太陽生命 1,000百万円 2.035% 平成25年6月4日

うわあ・・・
ユナ、マジかよ・・・

後場、相対的に安かったから、
１口だけ買って、直後にすぐ売ったんだけど、
その後１３時過ぎに、急にそこそこ大口の売り物が出たんだよな・・・
あれが炭酸だったのかよ・・・
安いと思って飛びつきかけたけど、自重して正解か・・・
ここの増資はまだ先だと思ってたのになあ・・・

ﾕﾅが増資したとなると、
ｱｿｺやｱｿｺも増資なのかなと思ってしまう。

しかし、今回の増資で２４５．８億調達して、
２２３．２億物件買う算段みたいだけど、
投資口価格が１０％急落したら、
調達出来る資金と購入資金がほぼ同じになって、瞬間蒸発！
まあ、流石にそこまでは下がらないかな・・・

取得する物件は、いかにもユナって感じだなｗ

日本プライム、なんでこんな中途半端な日に借りるんだろ？
短借は7月5日エンドだから、ODDでスワップ払うか借り入れすればいいのに。
どうしても6月中に返したいのか、返さざるをえないのか？

そんなことより聞いてくれよ。
配当の支払書を無くしてしまったぞ。
どうすればいいと思う？

地団太を踏む

>>288
信託銀行に相談すれば？

夕日に向かって叫ぶ

　/⌒＼
_/ -==""フ ／
（ｎ･ω･)η お金ーーー！
　(　　ノ　＼
　(＿)_)
~""""ﾞ"ﾞ""ミ
"ﾞ""""ﾞﾞ"""j
ﾍ :::ヽ:_ﾉ:(
:丶:::..ﾉ_::ヽ

それくらいいいやと、ちょっと大きな心になる。

リセットして配当金受取日まで戻る

可愛そうなのでマジレス
事務委託の信託銀行に電話
http://www.metscorp.co.jp/ir/shareholder/dividend.html#Q5

セーブしたとこからやり直したらいいよ

>>295
ありがとう。
リプラスなんだけど、三菱信託銀行だったっけ？

>>297
そう

JREIT　　 　４．６２％ （▼０．０１％）
円債０５年　１．３８％ （△０．０４％）
円債１０年　１．７９％ （△０．０３％）
円債２０年　２．３２％ （△０．０４％）
円債３０年　２．５４％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．３８％ （△０．００％）
ガス株.　　　１．８７％ （△０．０２％）
米債１０年　４．０３％
欧債１０年　４．３６％ （▼０．０４％）

>>288
粗忽

>>295
親切

>>299
いつも乙

>>300
ガス株「.」

ここに毎回「.」があるのはプログラムで書き込んでるから。

DOW JONES EQUITY REIT INDEX (-1.76%)

ユナイテッド公募増資。。。

寄りで離隔しなければ、悲惨なことになりそうだなぁ。

リバウンド狙いで。

ユナ、俺もリバ狙い考えてたけど、
売り板厚すぎる・・・
これはちょっと手を出せん。

このままでは、>>286が言っているみたいに物件買う資金が足りなくなるぞ。

しかし、ユナもちょっと売られすぎじゃね？
ここまで下げるほどか？
かと言って、手を出す勇気はないけどw

リバ始まったぞ。

　　　　　　 ::　　　　　　　　　　　　　 　 .|ﾐ|
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　　　　　　　　　　 ::　,. -'"´　　　　　　｀¨ー ､　　　　　　　::
　　 ::　　　　　 　 ／　　　,,.-'"　　　　　　ヽ　 ヽ、　　　 ::
　　　:: 　　　 ,,.-'"_　 r‐'"　　　　　,,.-'"｀　　　　　ヽ、　::
　　　:: 　　/　　　 ヾ (　　　 _,,.-='==-､ヽ　　 　 　 　 ヽ、
　　　:: 　　i へ＿__ ヽゝ=-'"／　　　 _,,>　　　　　　　　 ヽ 　
　　 ::　　 ./ /　　＞ ＝'''"　￣￣￣　　　　 　 　 　 　 　 ヽ
　　:: 　　/ .<_　ノ''"　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　 　 i
　 ::　　 /　　　 i　　　人＿　　　ノ　　　　　　　　　　　　　　.l
　　:: 　,'　　　　 ' ,_,,ノｴｴｴｪｪ了　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　i　　　　　　　じｴ='='='" ',　　　　　　　　　　　　　　/　::
　　　　',　　　　　　 (___,,..----U　　　　　　　　　　　　 ／　::
　　　　 ヽ、　　　　　　　　 __,,..　--------------i-'"　　::
　　　　　　ヽ､_　　　__ -_'"--''"ニニニニニニニﾆヽ　　 ::
　　　　　　　　 ｀¨i三彡--''"´　　　　　　　　　 　 　 ヽ　　::
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ヽ　::
　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::

増資でクソ物件に手を出さなきゃ、問題ないわな・・・。

ユナ、さすがにリバウンドするだろうと思って見てるけど、
なかなかしないなあ・・・
このまま、この語呂の良い５５５Ｋで横横か？
資金が余ってれば１口くらい買いたいんだが、
それどころじゃないしなあ・・・

ユナ、全然ダメか・・・

それにしても、他もいろいろアカンなあ・・・
なんか他に材料出てたのかなあ？
俺のロジも悲惨・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　, =‐-
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼ヽ　 　 　 　 / /
　　　　　　　　　　　　　　　　　,　　´￣｀　＼＼＼＼　、　/ /　,　 ´￣｀　　　　／ ￣￣￣ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　 ｀　ヽ　　ヾ ∨ /／　-─--　＼／　　　　／ ￣ ヽ
　　　　　　　　　　　 ＿＿--─=─-　　　　　　　　　　　　≧_　´￣￣　 ＞　　　　／　　　　　|
　　　 　 　 　 　 ／　　　　／　　　　,.　　　　　　　　　　　　　 ミｭ､　 　 〃　　　 , ' 　 　 　 　 /
　　　　 　 　 　/　 　 ｀　/　　　　／　　　　　　　 ､ r‐-　　　　 ヾヾ 　 ||　　 　 /　　　　　　 /
　　　　　　　　 l 　 　 　 l　　　　/ｨ'　　　　 |/!ﾄ ､　 テミ､＿　　　i i i i || 　 　 /　　　 　 　 /
　 　 　 　 　 　 l　 　 　 |　/　　 7　　　 丁lハｌ ヽ 　ﾄｒリl　　｀　､　i i ﾚ'-‐八/　　　　　　 /
　　　　　　　　　l　　　　|〃l　 　 !　　　 仆ﾘ､　　　　 ｖ ﾉ　　　 |　 ﾚ´ 　 〈::::::::.　　 　 　 /
　　　　　　　　　 l　　／ﾚﾚ|　　 ∧　　∧ v,}　,　　　　 ´　　 　 ∨　　　　 :::::::::::::::::.....___ハ
　　　　　　　　　　∨::::::::::人　　|ヽヽ　! ﾊ ,,　　 _ -　７　　　　 /　　　　 　 ＼:::::::::::::::::::::::.}
　　　　　　　　　　/::::::::／　 ＼ |　＼'{　 l 　 　 ｀ - '　　　 　 /　　　　　 　　 ｀　 :::::::::::／ l
　　　　　　　　　　＼::/　　　　　　　　　 / r .　　　　　　　　 , !　　　　　　　　　 　 ￣　 　 |
　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　/ / 　 ＞　 _　　　＜∧　　　　　　　　　　　　　　　l
　　　　　　　　　　　 |　　　　　　　　 / /　　　　　　「　　 　 |　l　　　　　　,.　　 ﾌ､　　 　 ﾉ
　　　　　　　　　　　 ヽr-　._　　　　/ / _　 -─一 ' , --‐‐┤∧　　 ,　 ´　 ／　 }　　／
　　　　　　　　　　　　 ＼　 ｀　　 ム/　　　＼＿_／　 　 　 | |　　ィ　　　／　　 ノ ／
　　　　　　　　　　　　　　＼　　〃ﾚ'　　　　　　　　　　　 　 | | ＼　　 ／　　／　　|
　　　　　　　　　　　　　　　 ＼ {{/　　　　　　　　　　　 　 　 ||　　ﾊ 　/-‐ '　 　 　 |
　　　　　　 　 　 　 　 　 ／／ ﾊ　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 〉/　　ll　　　 　 |
　　　　　　　　　　　　／／　　 ∧　　　 ,.　⌒　 ._　　　　　　　 ／　∨　 ll 　 　 　 |
　　　　　　　　　　 ／／　　　// |　　／　　　　　 ｀　 _　　　　l　 　 ﾉ 　 lｌ　　　　　|
　　　　　　　 　 ／／　　 　 //　レ´|::|　　　　　　　　 l::::::...　ﾘ:::,.イ//　 lｌ　　　 　 ||

日ロジもっと下がらんかねぇ

　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 お仕置きだべぇーー!!
　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　 ＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　 ／　　　＼ 　　 　 　　 　
　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　／ /⌒ii⌒ヽ＼
　　　　　　　　　　　　 　　　 　 　　　 　 　　 　　　　　　　　　　　　　　ドーーー(　　(＿ノ丶_ノ　 ) ーーーン！！　　
　　　　　　　　ユナＲ↓ 　　　 　 　　 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　 　　 ＼＿ ｏｏ ＿／　　　 　 　
　 　 　 　 　 　. _＿＿＿ 　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　　　　　　　　　　(_ﾊ＿ﾊ_)　　　　　　　　 　
　　　　　 ＿∠＿＿＿::::::.＼ 　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　 　 　　 　-=====(()=====-
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　 　 /.:::／::＿＿::::::::::＼::::. ＼j 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　-=(()==-　　
　　 | :／´　、　　｀¨¨'ヽ:＼::::. ヽ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_r=())=ｭ_
　 ／:／:::/ヽ..:::ｉ:.. i.　　＼｝:::::::|　　株価下げないでよ〜ッ 　　　　　　　　　　　　　 　　　_
　'/:/;::._/　-┼十:::}. i　　 ヽ::::::| 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,..-‐＜* ヽ｀ヽ、
,/,ｲ/,_ / 　 辷ァ Y::::/:.::::: :::;Ｌノ 　　　　　　　　　　　し買ってあげるから　　／::／::.::.::.＼*＼　 ヽ
{ｲ:}::;ゝ'｀　　 "" ムﾞ::/:/:::::::|　　　　　　　　　　　　お尻だしなさい！！ 　 //:/:.::.::l:.::.::.::.:ヽ　ヽ 　 ＼
/ｲ/!"" '_, --､　 /イ:ｲ::i:::l:ﾉ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:.:/::.;::.:/::.::.::.::.:::|＊ |　　　 ＼
′!::ﾊ　 ヽ　　 } 　 //:::/!::{′ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　ハ:{::/乏弋_::.::.::.:::|　　レ;､＿＿｣
　 ﾚ　};>.、 ー ′　/／ﾉﾚ干┬‥─−┐ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/::.ﾉ　|!冫 ﾉ::./;::::|＊ !:l::.|::.::| 　　　　　　
　　　　 ヽ}`TT::'＾>、　 　 }ハ｜::.::.::.::.::.::.ﾄ､ 　　　　　　　　　　　　　　　　 　|::ハr-､ 彳/:i::::/ 　/:|::.|::.::| 　　　
　 　 　 　 ヽl／::/|_ヽ__∠＿j ヽ::::::::::.::.::.::.::.`ー-､_　　　　　　 　 　　　　 　　　　〉‐′　ﾉjj:ﾉ/＊∧:l::.|::.::|
　　 　 　 　 f::.:.:|　 /,小ヽ 　 　 |:::::::.::.::.::.::.::.::√了 　　　 　 　 　 　　　　　 　　 ｌ|`-孑ヽ'}' :. ,}'　＼:|::.::| 　　　
　　　 　 　 人::.:|　〈//| |_}　　　 |::.::.::.,-‐ｧ--‐'::::,}　 　 　　 　　　　　　　　　　　〃|／|　／＊/r冖￣ヾ}::.:|
　 　 　┌'::.::.::./　〈/ iＬ! ! 　 　 {::.::／　 /ｰ=＝≠=･ァ-　､ 　 　 　　　　　　　　/::/{　 |/※ /}: : : : : : |}|::.:｀、
　 　 　｜::.::.:〈　　　､∧/　 __∠.イ　　　/:::::::::::::::::〃　　　＼　　 　 　　 　 　 /::/ﾍ､/　　/｣: : : : : : ﾉ::|::.::.:ヽ
　　 　　ゝ--､::￣｀ヽl_厶イ×|::::::|　　　ﾉ::::::::::::::::i|　　　　 　 Y　　　　　　　　　Ｙ/＼'※/>: : : : : ::∧::l::.::.::.:＼
　 　 　 　 　　＼::.／ヽ:::::＼X|:::;ｲ　　　}::::::::::::::::l|　　,　＿_,イＬ._　　　　　_＿,-へﾉ_LＹ.: : : : : : :´|: :ｌ:.:|::.::.::.::.::＼
　 　 　 　　　　　`l　 　￣トﾞ┴-彳　　　|:::::::::::::::ﾉ　_/-ﾆ二::.::r'ニ¨ヽ､r√｀ー―‐ｫ》'￣ヽ:＿;:ｲ ::::.｀､ヽ;:.::.::.::.::.::.:＼
　　　　 　 　　 　 l　　 　 |　 　　 !　 　　|人::::::::厶イ::.:.::／:.:.::Z二　　 } l:}　 _,.-:'´/」: : ／}: : :{ ::.::.::.:ヽ:＼::.::.::.::.::.::.ヽ
　　　　　　　　　　} 　 　 |.　　　　l　 　　;, ::ゝ-く二二ﾆ≠::.::.::.:｀ー―‐ﾚ|｣__{: : : : : : :／://: : : ヽ ::.::.::.::ヽ::＼::.::.::.::.::.:〉
　　　　　　　 　　/ 　 　 | 　 　 　|　　　｜::.::ー┬､＿::.::.::.::.::.::.:.:ヽ　　　　　｀ヽ､::／: ://: : : : : :＼: ::.::.::＼::.ヽ､::.::.::/

JREIT　　 　４．６８％ （△０．０６％）
円債０５年　１．２７％ （▼０．１１％）
円債１０年　１．７２％ （▼０．０７％）
円債２０年　２．２８％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．５１％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．４１％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．８８％ （△０．０１％）
米債１０年　３．９４％ （▼０．０９％）
欧債１０年　４．３７％ （△０．０１％）

結局REITは糞だと分かった、3年目の初夏。

また利回りアップロード。

普通に株やって方がリスク少なくね？

リートって借金して物件買ってるとは知らず買ってたな、昔は
不動産を小口化したもんだと思ってた

米リート騰がってるね。
長期金利が低下→リート上昇
長期金利が上昇→リート下落

の構図なの？

>>320
下がり続けたからな。

ＤＡ・・・
コロンブスとやらは大丈夫なのか？

ダビンチ、勘違いが売っているのか？
おれは今日13口購入しておいた。

ＤＡ払い込まれてからでいいんでは。壮大な嵌め込みかもよ

私のロジが・・・
しかし、売りが止まらんなあ・・・
なんかあるのか？

ＤＡは来週そろそろアレだな。
押しているし仕込んでおくか。

森トラスト (8961) の強さ異常だな。

株は堅調でもREITはさっぱりだね
さっさと糞ポジ解消しておさらばしたーーーーーーーい

正直言って、何で今日、株がこんなにあがるのかわからない。
相場の世界と当分お別れする。バイバイ。

DAの気配、S安かよ。
今日が払込日だけど、なんかあったのか？

>>323
乙ｗｗｗｗｗ

なんじゃこりゃあぁああああああああああああああああああああああ

▼米国金融機関に再び危機▼・・・・　　ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題は終わっていない
▼米国金融機関に再び危機▼・・・・　　ｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題は終わっていない

６月４日（ブルームバーグ）：
米サブプライム（信用力の低い個人向け）住宅ローン問題に絡む金融機関の損失拡大懸念が再燃しているうえ、
経済指標の弱含み警戒感もくすぶっている。

■ロイヤル・バンク・オブ・スコットランドのヘッド・オブ・ＦＸストラテジー・ジャパンの山本雅文氏は、
　米金融当局からドル安を懸念する見解が示されたが、財務省側のスタンスも注視する必要があると指摘。

■スタンダード・アンド・プアーズがモルガン・スタンレー、メリルリンチ、リーマン・ブラザーズ・ホールディングスといった
　　米大手金融機関を格下げ。損失拡大懸念が再燃している。

・損失拡大懸念が再燃している
・損失拡大懸念が再燃している

■今晩の供給管理協会（ＩＳＭ）が５月の非製造業景気指数は低下予想　↓↓

　

架空増資なんてことにならないように。

DA怖いなあ。
また、何かあんのか？

DAの公募価格っていくらだっけ？

公募って、新規上場だったら50万円ちょいだと思ったが。

たしか４３万ぐらいでコロンブスが購入するんだろ
NCRのときと比べて良心的と思うが・・・・。

コロンブスには、ファンドに解約者が現れ・・・なんて下手な芝居を期待してるんだが。
ＲＥＩＴにもひとつぐらい極悪なのがあった方が、味わい深いんでないかい。

DA
39マンで買いました。
スルガコーポレーションを損切りした金を集めて＞＜；
また損切り？


むかし、７０万で買って、８７万で売ったけど。。。なんでこんなに安いの？

DA,払込日過ぎてから、容赦なく売られるのは、
NCRと同じで内科医。

NCRってなにぃ？？？

8965,
株価が31,2万のときに28万ぐらいで、第３者割当増資をし、
しかも減配。

N: 何この利回り!?
C: ﾁｬﾝｽじゃね?
R: ﾚｼﾞなんて買うんじゃなかった。

I like the idea of 344
Thanks......

帰ってきてみたら、株は強いのに、ＲＥＩＴはあかんなあ・・・

俺の日ロジ、阪急も弱いなあ・・・
権利落ちの阪急はともかく、
日ロジがここにきてどかどか売られるのは、
マジ炭酸が心配になってきたな・・・

しかし、ＤＡもひどいなあ・・・
ユナはこれで下げ止まったのかなあ・・・

レジ皆まとめちゃって、流動性を高め、
板を厚くすれば、それなりに人気回復するのじゃないか。

明日、日経下げても、リートはあまり下げないよな？

明日、日経上げても、リートはあまり上げないよな？

ここも夢おっさんの荒らして破壊されてるわ

馬鹿はなおらんのお

DA安値更新か
安杉てすんません

DA、野村が大量保有出してたけど損きりしてんじゃねえのかなあ
あんまり儲かってそうじゃなかったな

森トラ、今日１０２まんで１００枚買った奴いたけど
どうすんだろ後場で投げ売った様にも思えるけど
まだ持ってるならこのままじゃ終わらないと思う

日経が何か異常に強いなあ資金集中って感じか
それに比べたらリートは以前ほどボラも出来高も無く
売っても買っても大してもうかりゃしねえ
まあ大人はリートとか新興売ってでも日経買った方がまし
とか思ってんじゃねえの

大和の換金売りですね　これは

あちこち増資やるから引き受けのヘッジで他のＲＥＩＴを売るんだろ
だめだよこれじゃあ

NCR=ノークレーム
だと思う

これはもうあれだな。

みんなそれで大和ハウスリートはどうする？ブックする？

ブックしなくても欲しいだけ取れます。

JREIT　　 　４．７０％ （△０．０３％）
円債０５年　１．３２％ （△０．０５％）
円債１０年　１．７８％ （△０．０６％）
円債２０年　２．３２％ （△０．０４％）
円債３０年　２．５５％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．３６％ （▼０．０５％）
ガス株.　　　１．８５％ （▼０．０３％）
米債１０年　３．８８％ （▼０．０６％）
欧債１０年　４．３６％ （▼０．０１％）

乙

あっちの掲示板ではＪＥＸの増資があるかないか、
サイダーの動きがあるのかどうか　かなりにぎわっておりますな。

NCR
なんじゃ
これ
ろくでもない

日ロジはもっと下がるべきだ。

ＤＡ暴落

13口お買い上げした人は、もう損切りできてるんかなあ

増資しまくりでリートの信用失墜

エビ天逝ったああああああああああああああああああああああああああ

やはりこういう環境だと頭パニクりますよね。

為ーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗ

１０５．５円越えてｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━!!!!!

Ｎ　Ｎo
C Conscience
R Re.........(ry

なんかもう、皆の目が株のほうに行ってしまって、
ＲＥＩＴは忘れ去られているか、
捨てられているような感じだなあ・・・

ホントは短期キャピタルゲイン狙いだったけど、
こうなりゃ仕方ない。
中長期インカム狙いの投資へと気持ちを切り替える。
まだ資金残ってるから、もっと下げてちょうだい　←半分自棄

投資家とは失敗した投機家のことである

DAはPBR0.5を目指しているのか。

大和ハウス、上場するのかな？
厳しいそうな環境になってきたが…

REITに新たな資金流入がなければ、
投信は大和やユナの上場・増資資金を、
他の銘柄を売って得ることになるから、
とにかくどこもかしこも売られまくりだよな。
買い手もいないんだろうし。
日経が上がる、長期金利上昇、REIT下げ、
日経下げ、REITも連れ下げ。
REITいいところなし Orz。

自社株買いとかできんのけ。下がる一方・・・

東証ＲＥＩＴ指数が下げ拡大 信用不安再燃で　　2008年06月05日(木) 10時45分

東証ＲＥＩＴ指数が1484-19と1500の大台を割り込みした。
信用不安の懸念から、安全度の高い国債を買い、不動産投信など
利回りの高い債券を売る流れが強まっているようだ。

利回りが高いことが売り要因っていうんじゃ、
どうしようもないな。

後場も売られてるなあ・・・
どの辺で止まるのかな？
中長期的なポートフォリオ構築のチャンスと思い込むことにする。

ＤＡはちょっと戻してきたな。
しかし、日コマはなんでこんなに売られてるんだろ？

森トラって他のリートと連動しないね。
漏れのプレミア下がったので、
ヘッジのつもりで森トラ空売りしてみたけど、
全く下がらんorz
プレミアだけ弱いって最悪の状態に。。。

なんかもうボロボロだな

株の底堅さも異常としか思えんが、
多少割り引いても、
それに比べてのＲＥＩＴの弱さがなあ・・・
一時期株に比べて底堅い時もあったのに・・・

他の株が動いてるから動かないってだけで売り材料

ＤＡとかむちゃくちゃだな、酷すぎる

そして誰も居なくなった・・・

今の地合いはREIT売って株買うのが効率いいだろ

まったくその通りなんだが、
逆張り派としては、人の裏を狙いたくなる。

今日、上場来安になったＲＥＩＴけっこうあるだろ

日本株は上昇トレンドだけど、債券やREITは・・・・・
トレンドに逆らうと簡単に損できるね

インカムゲイン派は住宅バブルの影響から外債投信とかにシフトしたみたいだな
すごい円安になってるがな。

原油が１００切るならともかくこのまま高止まりで円安になったら
円安不況になるな。
むかしの150-160時代と違って耐性ないからヒドく質が悪そうだ。

うちのお母さん豪ドル沢山買いました

ＤＡは、ちゃんと払い込みされたお金で借入金返せたようだな・・・
これの炭酸ではなかったか・・・
しかし、コロンブスとやらの出資者は大丈夫か？

クリードはひどい減配だなあ・・・
分かりきったことだが、売却益頼みはダメということね。

東グロが案外しっかりしてることに驚きw

どインフレがやってくると不動産価値があがるだろう。あ、貨幣価値が下がるだけか…

8963 東京グロースリート投資法人
平成20 年６月期（第11 期）分配予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/60/2008/3605069/36050690.pdf

1. 平成20年６月期の分配予想の修正
１口当たり分配金
前回予想（平成20年３月28日） 7,558 円
今回修正予想 9,000円
増減率 19.1％

8983 クリード・オフィス投資法人
平成20 年4 月期（第4 期）の運用状況の予想の修正、
および平成20 年10 月期（第5 期）、
平成21 年4 月期（第6 期）の運用状況の予想に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/2605041/26050410.pdf

1. 平成20年4月期（第4期）の運用状況の予想の修正
一口当たり分配金
前回発表予想　 12,787円
今回修正予想　 12,588円
増減額（％）　　△1.6％

>>380
信用売りの買戻し。
リーマンブラザーズなんか大損食らったらしい。

>>397
森トラは、出来高の割に、それほど売残あるようには思えないけど。
空売りの買戻し？
引けに上げたね。。。

REITって悪材料出尽くしたよね？

もう　　　ないよね？

＞前回予想（平成20年３月28日） 7,558 円
＞今回修正予想 9,000円

　　　なんだ、このアバウトさは？

リートは債権的要素あるんだろ
債権売られてるならリートも売られる流れ
なのかもね

リートというか不動産が、普通の株よりも金利の影響が大きいってことだろ。

大和ハウスリートって難しくねえか
ハウスってのに家なんか関係なく
保有物件は倉庫２件のみだぜ
大和って３月ころレポート出してリート買い煽ってたけど
今まで大量保有１つもなく大和がリート買ってないの丸判りなんだけどさあ
お前が買わない、要らないのを売リつけるのかって感じだな

>>403

???
大和證券のこと言ってる？
大和ハウスとは関係ないでしょ。

>>403
ダイワつながり？
いまいち言いたいことがわからん

DAの下がってる理由を教えておくれ

DAIWA

>>406
分配落ち直後で、しかも次回の分配金が少ないとだらだら下げ続けるのが最近の傾向。
増資で投信買いをあてにした先回り買いで上げてたけど、需要が一巡したのでは？

これでは買い日も期待できないね。

>>408
レスありがとう
おれは短期の借り入れの比率がやたら高いのが原因かとおもってたんだがどうなのかな

それは前からあまり変わらないと思うので理由ではないと思うが。
むしろ増資でLTVが下がったから借り入れ金の状況は良好。

分配落ちにしては激しすぎる気がするんだが
買いたくなる値段だけど悩む・・・

大和どーするか迷うな

公募割れしたら、厳しいものあるしなぁ。
初日に売り抜けるのが吉かな。

５０マンに載ってくれれば名

グロソブみたいなリート毎月分配ファンドが流行らんかなあ。今や外債より利回りいいと思うが。

JREIT　　 　４．８２％ （△０．１１％）
円債０５年　１．２９％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．７４％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．３２％
円債３０年　２．５４％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．３４％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．８４％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．０３％ （△０．１５％）
欧債１０年　４．４８％ （△０．１２％）

>>413
来年からの税制変わり、年100万以上の配当もらった人は
税務署に確定申告する義務あるよ。
http://www.fsa.go.jp/ordinary/zeisei/index.html

1と２どちらの会社に投資すればいい？

１.　株価1000　純利益70　配当20
利益剰余金多し、コスト削減に必死

２.　株価1000　純利益48　配当48　
利益剰余金少なく安定感無し、借金多し。
なぜかわざと多くの手数料を親会社に払おうとしているように見える。


１は上場株式、２は平均的なリート。

２を選ぶリート厨ってバカなの？

バカ以前に欲が深いだけだよ。

あと業績がうまくいくかどうかは偶然の要素が巨大なので
何故か２の会社が業績良くなったりする理不尽はよく起こる。

クリードの気配、LCPより下かよ

エビ底なしｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オリ、どうしたんだ？
ここは結構堅調だったのに・・・

クリードどうしたんだ？

うわー、クソード最悪ｗｗｗ。

10株@60万は、もう無かったことにしよう。

>>422
10株@60万ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

20年10月期の分配金が7000円って何だよぉ・・・

クソードをウオッチ銘柄から削除

ここまで投資家をなめくさったクソードは上場廃止でいいよ

>>422
単純計算して元取り返すまで３０年かかりますなｗｗｗｗｗｗｗｗ

クリード・オフィス持ってた人が、
離隔、損切りできる他のリートも売ってるな。

今日、下がってるリートは、
クリード・オフィス持ってた人のポートフォリオだな。

エビの30万円割れ防衛隊もほとんど集まらないね。
兵糧攻めだけで、自爆しそう。

>>428
オレのエビが爆下げしてるのはクリードのアホルダーが投げてるからだと？

何がどうなれば、クリード60万に戻るかな？

>>431
1→10併合

クリードなにかやらかしたのかｗｗｗｗ？

クソード藁かしよんなｗｗｗ

「クソード」はお洒落な呼び名じゃないですね。なんか歯切れ
というか　テンポがよくない。「糞クリ」、「ドクソ」・・・

いっそ「糞」でいいんじゃないでしょうか？

エビの少数防衛隊、前進するんじゃねえ！
絶好の空爆くらって全滅するぞ。

>>435
「ドークソ」
「糞どお？」

追加します。暇なもので・・・

クリード１５万くらいにならんと恐くて買えんなｗｗｗｗｗ

最近は3月の悪夢よりひどいとこが多いねえ

【リート敗れて物件あり】

意味：　リートは破綻して元の姿はなくなってしまったが
　　　　　ビルやマンションなど物件はその姿を残すということ。

プレミアも年安更新しそうな勢いだな。

プレミアも一旦踏ん張ったかに見えたんだがなあ・・・

あとはエビフライが大台を割るかどうかに注目だな。
ＤＡは、一旦下げ止まったか・・・

株は踏ん張っているのに、
このＲＥＩＴ指数の右肩下がりのへたれぶりには泣けてくるなあ・・・

上値誰も川ねえＷＷＷ

REITは新興株より危険

エビフライ、徳俵に足が掛かった・・・

>>446
あっけなく足が出ましたがｗｗｗｗｗｗ

エビフライ、かつては高級レジ銘柄として、
その物件の質は一部で高く評価されていたはずなのに・・・
やはり、あの不釣合いな郊外商業施設がアカンのかねえ・・・

持ちリートがヘッジ売りできない時は、
代わりに貸借の森トラ(8961) の空売りがお勧め♪
25日線まで下がるよ。

FCレジ、いつのまにか、DAやTOP、日レジ、MIDより
高くなってたのね。

ｴﾋﾞが30割れかw

1年ﾁｮｲ前には100万も伺ってたのに。
隔世の感を禁じえないなw

取消したのに間に合わず、エビの30万割れ買えちまった。

>>452
スパイウエアがキータッチを監視しているんだよ、
取り消そうとしたから、すかさず売りをぶつけられたんだよ、
などと、被害妄想をしたくなる…

ビライフについて１つ安心できるのは、
あそこは前回の決算説明会か何かで、
事実上、当分増資はしませんよ宣言していたから、
この点は安心だよ。
それでも下げるときは下げるだろうが、
ニューシティやクリードのような虐殺はないだろう。

クリード、親にすすめて買わせた私地獄に落ちますか？　涙

俺も３０万われでエビフライ買った
やばいのか？

>>456
むしろラッキー

|:::::ヽ|/::::::::::::::::::::::
|"￣￣ﾞﾞ`ヽ、:::::::::::::::::::::
|,ノ　　 ＼　ヽ:::ヽ|/::::::::::::::::::::エビフライ買ったって ・・・
|（●） （●） |￣￣｀ヽ、::::::::　うわぁぁぁぁ・・・
|/￣⌒￣ヽ　|ノ　　 ＼ヽ::::::::::
| .ｌ~￣~ヽ |　 |（●） （●）i:::::::::
| ￣~￣ ﾉ´　|/￣⌒￣ヽ | :::::::
| ￣￣ 　　　| | .ｌ~￣~ヽ | | ::::::
| 　　　 　　　| ヽ ￣~￣ ﾉ |

ちぎっては投げさんの記事を読んで
クリードはツモったな、ツモってたんだなと再認識しました

クリードオフィス　必死だなｗ
http://blog.livedoor.jp/yuraku_love/archives/51212737.html

>>455
それは間違いなく地獄行きだｗ

（　・д・）-ｃ＜；´Д｀） 親に頬をつねられている>>455の図

いやあ、去年からクリード買う度に１万くらい上がったあと
１０万くらい下がるから困ってしまうな
さっさと上場廃止にして解散してくんねかな
純資産から借入金引いて投資口数で割ったのが
リートの妥当株価とか勝手に思ってたけど
全然的外れなのだろうね
変に毎日ズル下げするよりかはさっさと解散して投資主に
資産分配してもらった方がすっきりするよなあ
ってか森トラの店しつけー

373 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/06/06(金) 19:27:48 ID:wiFLDC+J0
2008年6月 6日 (金)【ミニ情報】いま評判の��危ない不動産会社��
「横浜３Ｌ」とは？周知のように、マンション分譲や不動産流動化事業の中堅不動産会社を取り巻く環境は、
非常に厳しさを増している。ＪＣＲ（日本格付研究所）は先のスルガコーポレーション、ゼファーに続いて、
４日にはアーバンコーポレーションの格付けも下げたという。

そうした中、いま業界で評判になっている��危ない会社�≠ｪ「横浜３Ｌ」と「大阪３Ｓ」。
ベテラン証券業界記者は次のようにいう。「大阪３Ｓの方はいずれも未上場ですが、
横浜に本社を置く３Ｌは上場会社。そのうち１社は、３月に駆け込みで竣工した
高級分譲マンションが全然売れていない。
しかも、工事代金を９０日の約束手形で支払ったようで、その決済が６月に回ってくる。
この資金繰りがどうなるか注目されているんです。もう１社はさらにひどく、
オーナーが大量の自社株を担保にして、信じられない掛け目で金を借りている、との情報まで流れています」
http://outlaws.air-nifty.com/news/

3L
エル○リエイト、○ンド、○ンドコム
あたりかな。

JREIT　　 　４．８２％ （△０．０１％）
円債０５年　１．３７％ （△０．０８％）
円債１０年　１．８０％ （△０．０６％）
円債２０年　２．３４％ （△０．０２％）
円債３０年　２．５５％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．３５％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．８２％ （▼０．０１％）
米債１０年　３．９８％ （▼０．０５％）
欧債１０年　４．４３％ （▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５１％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．６７％ （▼０．０２％）
優先出資証券　２．９７％ （△０．００％）

(〜06/06)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_184788_1_1212757736.png

クリード・オフィス投資法人の減配で▼０．０３％

はぁ〜

下がる一方の分配金。
下がる一方の株価。

投資はもちろん自己責任だが、なんか騙された気分だよ。

何なの？クソードって？

我ながら持ち株が不動産に偏ってる。
低ＰＥＲ・高配当を基準にするとひっかかり易いのが原因だな。

おいらの保有REITの６０％はNBFでできています。

>>463
これのこと？
「ランドコムつくば花畑」
http://community.house.goo.ne.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=ibaraki&tn=0058&rn=10

>>435
｢クソ―みそ｣ってどう？

もうだめじゃん？

ク○ード被害者の会を結成したい気分だよorz

NY久々の超弩級の下げだな。
こりゃ、株もREITも、月曜は激震が走りそうだ。
REIT指数、1400の攻防じゃないか。

クリードの分配金の下げは犯罪的だな。７０００円てなんだよ。来期の９０００円も怪しい。

これからは転売益なんて絶対出ないだろうし
空き室率上昇したらもっと下がるんだろうな

つーか、7000円も怪しいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

いくら、自己責任だといってもこれはひどすぎる。

あほか、金返せぼけえええええええええええええええええええええええ

>>474
激しく同感。

上場詐欺。経営者は責任とって辞めろ！

一部のREITでは既に資金調達に支障を来しているものも出てきた。

日経新聞に書いてあったよ
どこのことだろうねｗ

>>473 苦リードの２０万割れ祭りワショーイｗｗｗｗｗｗｗｗ

マジレスすると、クリードを69万で持っています。

もはや、損義理も出来ない。

ナンピンした方が良い？

どうすれば良い？

混乱して頭が痛い。

>>480
ここで損切っても損失が残るだけ。
全力でナンピンしろ

クリードは、凶悪すぎる。
こんなのが上場続けてると、REIT全体がダメになりそう。

ここだけの話だけどリートと投資法人の経営陣は悪くないんです

悪いのはイリノイ

リートの損失で200万逝ってるし

もう流石にコリゴリ、他の投資先ないかな

リートほど優れた投資先はありません。
買いです。
ひたすら買いです。

クリードだけじゃないだろ。新興系は手を変え品を買え似たような事してるじゃん。

その恩恵にあずかってるのが、おまいらの大好きな財閥系REIT
新興系死亡すれば財閥系も沈む。

モレは、月曜盛り虎甘ければ爆撃するぜい。

サブプライム損失　J-REITだけで２２万　まあしばらく家賃が上がらないだろうからいいだろう。
ヘッジでよかった

DAオフィスこの間３９万で買ったんだけれど、ここはつぶれるのですか。
また安くなったらナンピンして買ったほうがいいですか。

リスクヘッジの観点からすると違うリート買った方がいいのでは。

高値更新の優良株に安値更新の糞リート
どっちを取るか言うまでもない

買い玉に対してどう転んでもヘッジで同セクターでの
買いなんてありえねえよ
どうしてもリスク嫌うなら損きりして別なところに行くのが最良じゃねえの

リスクをヘッジするために不動産の投売りが始まるんだけどね。
所詮借金あってなんぼの自転車操業。

クリードなんか何で買ったんだろう。
オフィス系ということ、親が東証一部、
利回りが良い（物件の売却益で水増ししてるとは知らなかった）で、買ってしまった。

銘柄コードからして嫌な予感はしてたんだよなー
８９８３（破産）だよｗ

投資は自己責任というけど・・・（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

これから金利上昇、空室率上昇、賃料下降していくだろうから
キャピタルゲイン目的では買えないなあ

まあ、これでも読んで落ち着いてくれ

不動産が崩れていく（AERA 2008年6月16日号）
http://www.aera-net.jp/aera/pickup_dtl.php?mid=167

俺んちの家賃値下げしてくんないかな？
こんだけレジ系が死んでるんだからさ

弱小投資家だが今年度は予想金額より−百万の悪寒
みんなで落ちればこわくない。
センチュ○ー２１の横浜のマンション買った香具師どうしてるかなw

ここ読んでるやつ　不動産はやめとけよ。家族は大切に。

>>495　おもしろい記事サンクス。
リートに限らず投信は益出し売買するし、他方ではＥＴＦ売買で配当取りまでするのにねえ。
下位とか、追い込まれるとかの問題ではなく、全銘柄3％程度じゃ運用フィー払う意味がない。
投信は売買禁止か？ｗポート固定か毎期増資がお望みか？ｗ
翌月売るような売買したならごもっともなご意見だろうけどね。
記者かコメンテーターのどちらが悪いのか知らないけど。
世間では中期国債ファンド並の厳格で安定的な運用が望まれているってことだね。

＞こうした環境下で、組み込んだ不動産の売却益で利回りを増やして「お化粧」
をするリートも出てきているとされ、「下位のリートに限った話だと思うが、
そこまで追い込まれるリートがあれば、危険な事態だ」

東証のREIT指数先物っていつから取引できるんだっけ？
このスレの香具師らポジション持ってるやつがヘッジ売りしまくりでますます下がるんじゃねーのｗ

>>496
うちは5000円安くしてもらったぞｗ
あと契約も2年から3年に延ばしてもらった。
大家も引き留めに必死だったからなｗ

>499
16日（月）から「ミニTOPIX先物」「東証REIT指数先物」「TOPIX Core30先物」
イブニング・セッション（夕場）
http://kabu.com/company/pressrelease/2008/20080606_3.asp

うちは、毎回契約更新のたびに払ってたなんとか金がなくなったけど、
家賃が１０００円上がった
トータルでは値下げだな

田舎だと更新料というもの自体なかったのに驚きました
東京はやっぱり稼げるけど住むのに金がかかるところでもあります

この地合で全く下げないなリート！！！

今日は今まで下げてた分だと思うけど、
株に比べると随分マシだな。
しかし、中堅以下はやはり厳しいなあ・・・

クソードは、-2.19%

まだ下げるのかよ（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

>>455
親に300円で勧めたヒューネット（８８３６）、今７円です・・・

日ロジ、急に何が起きた？
よー分からんな・・・

しかし、今月が配当だから、とても買えんな。

米不動産大手のランドソース・コミュニティーズ・デベロップメントは、
連邦破産法11条の申請を行ったとロイターが報じている。

JREIT　　 　４．８６％ （△０．０４％）
円債０５年　１．３１％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．７３％ （▼０．０７％）
円債２０年　２．２８％ （▼０．０６％）
円債３０年　２．４９％ （▼０．０６％）
電力株 　 　２．３８％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．８４％ （△０．０１％）
米債１０年　３．９２％ （▼０．０６％）
欧債１０年　４．３９％ （▼０．０４％）

日ロジ、俺が損切りしたら、２日連続大幅上昇かよ・・・
なんか材料でも出てるのかな？
ホンマ、よー分からんな・・・
まあいい、忘れよう。

DAって今日だっけ？
よく上がってるなあ。

ＤＡはなんだったっけ？
ここもまあ上下に忙しい事w

しかし、クリードとニューシティー、止まらんなあ・・・

ＤＡって明日だっけ？

今気がついたけど、
ＪＨＲもひどい落ち込みだなあ・・・
ここはなんで売られてるんだろ？

ニューシティーは上場来安値更新か・・・
２３０Ｋの１００口に売り蓋、
悪魔だな・・・

DAこの間買ったのだけれど、明日とか今日とかどういうこと？

LCPに続いてニューシティｗ
雪風死亡中ｗｗ

明日か今日の引けに大量の買いと売りが交錯する。

☆ＤＡの出来高予想☆

今日　　２５００口
明日　　６０００口
明後日　６０００口

普通なら株価は上がるはずだけど、ＤＡはよー分からん

2日間に完全に分散されるってことか。
まあ、そうかもしれんな今回は。

ＤＡ公募が大きいから、買いも大きいと思うが、
先回りも多そう。

>>518
だって、雪風なんて大和リートが中止になる可能性があるとか本気で言ってるんだもん、
無茶苦茶レベル低いわｗ

雪風さんは、誰も買わないREITを
率先して買ってくれるんだぞｗ。

みんなで感謝しなくっちゃ！

まあ、雪風は逆フラグで使えるけどなｗ

まいにちま〜いにち安くなってきますね

エルシーピーそんなに下がってないやん、今日は。
クソリートの雄なんだから、みんなで買おう！

前書き込んだけど、時価総額が阪急より小さい銘柄は、
かっちゃあかんよ。
ただ、ジョイントはおれが含み損40％で持ち続けているから、
ここだけはみんな全力で買うようにｗ

午後２時ジャストで、主要銘柄に大きな売りが出たな。
これ、いやなパターン。

ジョイントは、曲がり屋タワーが買ってるからヤバイ。

>>522
公募？

違った。
割当増資ｗ

日本アコモ、なんか出てる？

>>533
またお前かよ、オオカミ少年、乙ｗ

>>530
ジョイントは、ワターが買わなくても、もともとやばいの。

今日の後場は厳しかった。
予想していなかっただけに、
なんかダメージでかい。
昨日下げる分には覚悟してたから、
それほどだったが・・・

ところで、俺のメインの阪急は、いつ下げ止まるんだ？
俺が諦めて投げるまでか？

>>533
ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝwktk

>>532
だよね。ダヴィは売らないよね。
分母馬鹿ほど増やされて、市場放出ゼロ、市場の証券を集める図式なわけ？
よくわからないが集まるのか？

大和中止？銘柄一覧から消えてる。
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html

16:45 19250 大和ハウス 「大和ハウスリート投資法人」の投資証券の東京証券取引所上場承認取消しに関するお知らせ

ｗｗｗ

>>523
ものすごいタイミング。

>>523
赤っ恥ｗｗｗｗ

　　　　　　>>523




　　　今日一番の恥さらし

雪風さん、大和ハウスREITの上場中止の可能性については、
正しかったね。これは素直に評価します。

>東京証券取引所上場承認取消し

取り消し？上場中止ではなく取り消しなの？
自己都合じゃなく不備等ってことか？

http://www.tse.or.jp/news/200806/080610_b.html
当取引所は、下記の銘柄について平成２０年５月１９日に新規上場の承認をいたしましたが、
予定していた新投資口発行及び投資口売出しが中止となったため、
当該承認を取り消すことといたしましたので、お知らせします。


　　　　　雪風、圧勝！　（ｖｓ．>>523）

中止と同じでしょ。
公募を中止したから、東証の上場基準をみたさない。

　　　　　　　↓CdqmYvfw0
　 　　　 　　 　＿＿＿_
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　 ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　雪風は大和ﾊｳｽが上場廃止とかほざいてるお
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼ 雪風はﾚﾍﾞﾙ低すぎだお
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　|
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"~~｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､.
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))



　　　　　 　　　＿＿＿_
　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　 　／　　─　 　 ─＼　　　　　　　　「大和ハウスリート投資法人」の投資証券の
　　　　／ 　　 （●） 　（●） ＼　　　　　　　東京証券取引所上場承認取消しに関するお知らせ　　　　　
　　　　|　 　　 　 （__人__）　 　 |　＿＿＿＿＿＿＿_
　 　　 ＼　　 　　 ｀ ⌒´ 　 ,／　.| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼　| |　　　　　　　　　　|
　 ／´ 　 　　　　　　　　　　　 　 | |　　　　　　　　　　|
　|　　　　ｌ 　 　 　 　 　 　　　　　| |　　　　　　　　　　|
　ヽ　　　 -一ー_~､⌒)^),-､　　　| |_＿＿＿＿＿＿__|
　　ヽ ＿＿＿＿,ノγ⌒ヽ)ニニ-￣　　　| |　　|

>>547
>>548
ありなとう
大和にはサイダー売りが既に入っているのかな？
厳密にはこんなのサイダーには該当しないか？
だって優良物件が手元に残るんだからｗ

LCP・リプラス４０万円ホルダーとしては
笑うよりしょうがない。
まあ合計３口だけだから許せるけど・・・。
せめて俺が死ぬまで分配金出してね。
もう売ろうなんて考えないから。

　　　　　　　　　　　　　　　筋
　　　　　　　　 　　　　∩＿＿__∩
　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　＼ 　　　　　　（ 　 ）
　　　　　　　　　　 ./ 　 ●　　　● .', 　 　　（　 ）
　　　　　　　 ＿＿l 　 　 ( _●_) 　　ミ＿＿ 　 (　）
　　　 　　　 (＿.　彡、　　　|∪|　　、｀＿＿ ）─┛
　　　　　 ／　　／ ヽ　　　ヽノ　　/_/:::::/ 　　　 言っとくがな
　　　　　 |::::::::::|　/ (￣￣￣ヽ　 |:::::::|￣ 　　おまいらに儲けさすために　　
　　　　　 |::::::::::|　|　 ￣￣ヽ　.ノ |:::::::|　/ 　　やってないのよ・・・わかる?　
　　　 ／￣￣旦￣￣￣￣￣￣￣／|/ 　　　　
　　／＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／ | | 　　　　　
　　| |-------------------| |

>>551
LCP、リプラスに関しては信用買い残も半端ないから
半年先、1年先も苦しくて大変。寝ているしかないね。

>>551
４０万てｗｗｗ
なんてお人好しなんだ。
４０万に下がって配当あるからなんて喜んで飛びついた口だろｗ



せめて、俺みたいに３５万で買えよ orz

大和の新規上場中止で、需給よくなるかな？

みんな前向きだな　泣けてくる

>>556
前向きと言うより
前に向かって倒れそうなだけなんだけど・・・。
ヒューザーの社長みたいに

JREIT　　 　４．９５％ （△０．０９％）
円債０５年　１．４３％ （△０．１２％）
円債１０年　１．８１％ （△０．０８％）
円債２０年　２．３４％ （△０．０６％）
円債３０年　２．５２％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．３９％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．８４％ （△０．００％）
米債１０年　４．０１％ （△０．０９％）
欧債１０年　４．４９％ （△０．１０％）

勝率95%って、ヒクソンの400戦無敗と並ぶよね♪

４月に不動産なんてどうせ今年は下いくだろ
とか思って
JREを１１６万と１１７万で空売りして
森トラを
894,000と877,000で空売りして
４月の一時期ー７０万くらいの含み損だったけど
５月の下げで両方ともあと売値の１万手前まで来たのに
そこから折り返して縛上げ
しょうがないから森トラ１０１万で１株だけ売りナンピンした
先週はー５５万くらいの含み損だったのが
今ー１５万くらいになってるんだけど
俺助かりますか？
ってかクリード３株の含み損の方がでけー

不動産株を売っておけばよかったのに

>>558
乙

クソード、いい加減にしろおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお。
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配当下がったら素直になげた方がいいね。
一時的に反発しても結局下る。

新規に上場できない環境では私募ファンドは出口塞がれるな

ガイアの夜明け「マンション激変〜始まった値下げ合戦の現場〜」
6月17日（火） 22:00〜22:54
ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。
半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下げ合戦が繰り広げられている。
それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産も始まった。
買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…?

大和中止でリート爆上げ祭り？？？

クソだゴミ箱だと言われても実は上場している不動産投信はまだマシで
問題は未上場（非上場）の私募投信なんだろ。アエラ最新号でチラ見したが
数千ある私募ファンドの1〜2割でも逝くならば物件を安く買えるチャンス？ｗ
もっともラブホテルファンド(笑)など誰も買わないだろうがｗ

下剤と下痢止めを同時に飲むような
苦しみ

>>549
やっぱ雪風はアホなのが実証されたよなｗ

↑
俺>>523ね！

５月末の東京都心５区オフィス空室率、2.2％

生駒データサービスシステム（東京・港）が10日まとめた５月末の東京都心５区
（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は、前月比0.2ポイント高い2.2％だった。
空室率の上昇は４カ月連続。「貸し手優位」といわれる３％以下を保ちながら、じわじわと需給が緩和している。
平均賃料（募集ベース）は3.3平方メートル当たり1万5140円。前月比0.1％（20円）上昇と、ほぼ横ばい。(10日　23:30)

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080610AT1D1006M10062008.html

大和はＲＥＩＴ以外に物件を売却するため、業績修正を検討中って、

何でＲＥＩＴ以外だと売却値段が変わるんだよｗ

プロスペｗｗｗｗ

2008/06/11 09:23
<QUICK>５％ルール報告11日 ゼファー(8882)――保有割合の増

財務省 6月11日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：ゼファー
◇Ｐｒｏｓｐｅｃｔ　Ａｓｓｅｔ　Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｉｎｃ．
33,638株 11.29％( 8.48％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

爆上げ　こねぇーかな

ＤＡは先回り多すぎ？

それとも、この機会に大口がリリースしてるのか？

減配を連発する詐欺リートは上場廃止にしてくれないか？

8951　買い場だ買え買え買え！！！！！！！！！！！
8951　買い場だ買え買え買え！！！！！！！！！！！
8951　買い場だ買え買え買え！！！！！！！！！！！
8951　買い場だ買え買え買え！！！！！！！！！！！

8951　買い場だ買え買え買え！！！！！！！！！！！

8955 プライムを買いたいんだが意外と強い･･･。
32万前半で待つ！

8951　チャート的にはここで下ヒゲ反転なんだけどな〜。

まだ待つか（´Д｀）-y~~~

DA失速しそうｗｗｗ

もうあと買いは引けだけじゃね。
引けの板は1000枚ぐらいは出そうな気がするから買いあがれるかどうか。

　チキショー、　
　3226　日本アコモデーション。
　先々週あたり、まだ50万台半ば、と呼べる状態の時に
　全株売っぱらっておけばエガッターーーーーーーー

DAすかｗｗｗ

ま、適度に撃ち合って終わりましたね。

ダビンチ、先回り買いも多いので、
一歩間違えると悲惨なことになるかと思ったが、
結局穏当な結果だったな。
でも明日からはしらねぇ。

ケネディクス REIT 10月予想　　2008年06月11日(水) 15時31分

ケネディクス<8972>は、08年10月の予想を発表した。
営業収益81.74億円（前年同期比4.8％減）、経常利益30.03億円（同10.2％減）、
当期純利益30.02億円（同10.2％減）、分配金予想1万5000円。

気がつけば買値から1割マイナス。損切るべきか。とにかく全然上がらないからなあ。

つナンピン

JREIT　　 　５．０２％ （△０．０７％）
円債０５年　１．５１％ （△０．０８％）
円債１０年　１．８５％ （△０．０４％）
円債２０年　２．３５％ （△０．０１％）
円債３０年　２．５４％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．３９％ （△０．００％）
ガス株.　　　１．８３％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．１１％ （△０．１０％）
欧債１０年　４．５４％ （△０．０５％）

平均利回り５％超えか。
怪我しない程度に手を出すなら悪くないな。

>>573
もう投資家はだまされなくなったんだね
もはやリートは健全に運営されてるなんて思ってる人いないだろうね

ＲＥＩＴは世界一高い値段で物件買ってるのかな？

>>590　乙

そろそろJREITもジャンクじみて来たなｗ

>>594
というか、一部の銘柄を除き、
暫く前から、多くのJ-REIT銘柄は、ジャンクです　Orz。

それにしても、雪風さんの一貫性には、ある意味感服する。
今日もニューシティとLCP買っているんだもんね。
すげーよ、おれは絶対真似しないけど。

>>596
オレも買うぞ！

分配金の裏づけがある限り・・・。
賃貸料収入が、リートの生命線だぞ！

年金が相当入る可能性があるから塩漬けたほうがよくないか？

おい、クソード、今日もまた下げで、上場来最安値更新のおまけつきかよ。

いったい、いつまで下げるんだボケ。いい加減にしろ！！！！！！！！！！

指数、7連敗
死にたい

雪風さん、どうやら明日もLCPとニューシティを買う必要が
ありそうだね。合掌。

GoldmanSachs のREIT（米）についてのコメント：
The worst is yet to come.
恐ろしや〜

REITの利回り見て
「こんなうまい商品はない」と思って
ドバドバ資金投入した人は
どうしてるんだろう？

中小ＲＥＩＴは銀行からローン返済を迫られているが返済できない状況に陥っている。
おそらく上場ＲＥＩＴの中でオリジネータが信用力に欠けているところは破産するのでは？

リプラス大損。これはしどい

そんなことが起こったら
リート市場崩壊するだろうな

あ、もう崩壊してるかｗ

リプラス20万円死守ｗ

今日も　Snow&Wind　は　ＮＣＲ　1枚買うだろうな　２０１千円あたりかな

解散して資産分配しようぜ

解散価値より安く買えるリートなんかあるの？

リプラスとＤＡのせいで追証の危機が・・

REIT指数、再度1400割れ！

クリード、ニューシティ、LCP、リプラスと20万割りそうな銘柄がごろごろしているな。
1年前には考えられなかった。
いろいろ理由はあるだろうが、こいつらは巡航でも５％以上の利回りがあるでしょ。
ちょっと安すぎないか？

将来の家賃低下を織り込んでる最中でしょ。もしくは金利負担とか。
巡航何％あるかわからん。

それにしても安すぎないかということなんだけど、適正価格なんか誰にもわららんから、結局何とも言えないな。
俺は3月の安値で結構売って涙目だったんだけど、LCP、ニューシティ、日本レジその他はもちろんのこと、オリやユナも結局その水準まで下げてきたので、結果としては売っといてよかったということになった。
だからといて、やっぱり、今買いなおそうという気にはならない。
ニューシティとかLCPを買うのはわからんことはないが、減配をこれだけ突きつけられると、俺は買う気にはならない。

更に糞下げたら日本ビルFとJREでも買って放置しとけば
そんなに損しないんじゃね？

日コマにいったい何が起こってるんだ！

ここまで明るい材料がないと逆に買いたくなるな。

マンション市況の冷え込みって価格高騰の影響だよな
買えない人は賃貸住まいになるから高入居率を維持できるし
物件価格が上がるから含み益も増えてる

資材価格高騰による価格高騰だから売れないからといって下がることはない。
高水準のマンション在庫が掃けて投売りが止まるまでがレジ系REITが買い時じゃないかと
思うんだけど。どう？

>>616
同じ同じ。
3月末に売って涙目だったけど、今、当時売った価格よりも安くなってるから結果正解となったよ。
買いなおすにしても、まだ安値更新してる今は怖くて買えない、もっと下げてその安値が1ヶ月も2ヶ月も続いて
ボックスの動きになった頃に買うかも。

>>617
漏れも同じこと考えてた。

なんで急にぶんなげられたんだ？

クソリートが破綻した時が買いじゃね

都内で一戸建てに住んでるけど、以前ほど土地売りませんか？っていう不動産屋のチラシが入ってこない。
ミニバブル崩壊だろうけど、以前のバブルの時もいったん崩壊すると「ここまで下げなくても」っていうぐらい下げた
じゃん。今回は振り子が小さいから下げすぎも小さいと思うけど、もうしばらくはダメじゃないかと。

ＲＥＩＴが破綻したら、ＩＰＯで集めた富は全部親に移転したことになるな。銀行も少しは抜いただろうけど。

日コマ、この売り方は既に暴力ですよ！

しすやBNFが理不尽にやられそうな時代がもうすぐそこまで来てるような気がしてきた。
日本の至宝BNFはなんとしてでも生き延びて欲しい。

みんな生きてる？

三菱UBS産業ファンドは死んだ

リプラス２口LCP１口４０万
スターツ１口２０万ホールダーだけど・・・。
まだ生きてる。
もう現物は買わないで
JーREITオープン５万口仕込んだ。
今後はJ-REITオープンとか世界の大家さん専門
にする。
CHINTAIも４株以前９万で買ったのを投げた。

ユナも死んだと言ってもいいな。

あと、アコモと日コマもリーチ棒出てるだろw

２０万台の下位銘柄は、とっくの昔に死んでたな。
そうと気がつかなかっただけで。

8979 スターツプロシード投資法人
平成20年4月期（平成19年11月1日〜平成20年4月30日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/160d050/160d0500.pdf

１株当たり分配金
19年10月期　　　　5,437円
20年 4月期　　　　5,494円
20年10月期(予想)4,926円

もう何が起きても驚かないよ
別に借金して買ってるわけじゃないし
下がるのは
中外鉱業とかインボイスで慣れた

分配金は信用していいのか？
マイリート 利回り10％になりそうだけど、
そんないい話ある訳ないと思うし。

IR担当に聞いたら分配は昨年実績と変わらない予定って言ってるし。
どういう事か訳判らんザマス。

実体があるし、稼働率もわかってて10%がゴロゴロって無茶無茶やん
老人の住みか投信の継続売りとかちゃうん

去年、おととしの絶好超のときREIT市場で買いすぎて約款限界になって、
一時買付けストップにした投信とかあった気がする

なんでこんなに下がるのか分からん。２００３年前半までの金融株の下げもこんな感じだったのだろうか。

>>634
いい話、ってのはあるんだよ、市場の歪みってやつでね。
今のJリートはその典型。

ただし、市場の歪みはやがて裁定取引で解消されるから、いい話で利益を得たいなら市場が「異常」になっている今のうちに全力で買うんだね。
今なら利回り10%のインカムゲインに加えて50-100%以上（正常に戻ったときのJリート価格との差額）のキャピタルゲインも狙える。

>>636
当時の金融株の下げは1999年ぐらいで止まったよ。
当時底値だった銀行株を集中的に買ってたら資産を10倍ぐらいにしてるはず。

>>637
でも、まだ異常というほど異常じゃない気がする。
もう少し下があるんじゃない？

疑似コスト投資法

ニューシティ　１５口＠２６２，９４８評価損率　日レジ４口＠３６３，９２０　評価損率ー１６．２９％

含み損拡大中

修正
疑似コスト投資法

ニューシティ　１５口＠２６２，９４８　日レジ４口＠３６３，９２０全体評価損率ー１６．２９％

含み損拡大中

>>637
あなたは全力買い？

>>641
ＩＤカコイイ　　　
４４６は全力買いだ。

おい、クリード、また上場来安値更新かよ。もう3日連続だぞ。

いい加減にしろよマジで。

はぁ、疲れる〜

REITの流れから今後の予測立ててポジとってるの俺だけ？
REITは怖くて触れない、で株でポジる。
今日は維持率80%まで売ってみましたよ。

10株×60万円=600万が、現在200万にまで下がっています。
これは異常です。ミドルリスクミドルリターンのはずのREITがこんなはずは無い。
はぁ〜

【社会】ライブドアＨＤに95億円の賠償命令…虚偽記載による株価下落で
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213338839/l50


このニュースはみんさんご存知だとは思いますが、
これと似た感じで、某クソリートにも請求できないですか？

http://veritas.nikkei.co.jp/scramble/index.aspx?id=MS3Z1300N%2013062008

これから金利↑空室率↑賃料↓
それでも買いますか

世界的なリートの評判はどうなのだろう

ところでここのところの下げの一要因として、
来週から始まるREIT指数先物の影響ってある？
単純に影響を見極めるまでは買い控えるという者から、
一旦ポジ外すというものとか。

>>644　　　おまえが損きれば、次の日から爆上げするのに・・・・・。
早く損切ってくれーーーーーーーー、おまえ！

＿人人人人人人人人人人人人＿　　　　　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
＞　おのれ下がったな　　　　　　＜　　　　　　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i　　∧
＞　だがこれで勝ったと思うな！＜　　　　　　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|　|＞＜|
￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣　　　iヽ 　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||／::::::::/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|＞＜ヽ_!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|::::::::::::/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::::::::::::(L.',.　 　ヽ _ﾝ　　　　L」 ﾉ| .|::::::／ｽﾞｽﾞｽﾞ･･･
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、　　 ∧
＿人人人人人人人人人人人人＿　　　　　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、　 |＞＜|
＞　人の世にREITがある限り　＜　　iヽ 　　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i／::::::::/
＞　私は何度でも蘇る！　　　　　＜　|＞＜ヽ_i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|:::::::::/
￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣　　ヽ:::::::::ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||::::／ｽﾞｽﾞ･･･


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∧
＿人人人人人人人人人人人人＿　　　　　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____　　　|＞＜|
＞　せいぜいその時まで･･･　　＜　　　　iヽ　　 ,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、／:::::::::/
￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣　　|＞＜ヽ_'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、::::::::::/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ::::::::::::,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i:::::／ｽﾞ･･･


＿人人人人人人人人人人人人人＿　　　　　____________________________________________
＞　ゆっくりしていってね！！！　＜　-8ﾆ￣::::::ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||::::￣ﾆ8-
￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

【こんな時代もありました】
188 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/18(水) 15:07:11
最後吊り上げすぎｗ
189 名前： ◆REITmk6J6s 投稿日： 2007/04/18(水) 15:08:03
572000位で60口仕込んだ。
引けで跳ねてくれてラッキー。
190 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/18(水) 15:23:00
最後に急激に上昇しましたね
驚きました
191 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/18(水) 17:27:18
どうしちゃたんでしょうね
最後に誰が買ったのか気になりますね
192 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/18(水) 17:41:01
価格決定は今日はないのかな？
193 名前： ◆REITmk6J6s 投稿日： 2007/04/18(水) 17:48:00
17:45 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 新投資口発行及び投資口売出しに係る発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ 東 　　　　　
17:45 89860 Ｒ−ｒｅ＋Ｒ 資産取得（物件取得者等の状況）に関するお知らせ 東

(2) 発行価格
1口当たり金564,540円　

(3) ディスカウント率
3.0％

>>652　　　おまえが損きれば、次の日から爆上げするのに・・・・・。
早く損切ってくれーーーーーーーー、おまえ！

「糞リートは利回り10％出さないと許さない」ってのが市場の総意になってきてるから、クリードは18万、スターツは10万を切るだろう。

ところで産業ファンドのゲロ下げは何が原因ですか？

JREIT　　 　５．０６％ （△０．０２％）
円債０５年　１．５４％ （△０．０６％）
円債１０年　１．８７％ （△０．０６％）
円債２０年　２．３８％ （△０．０５％）
円債３０年　２．５８％ （△０．０６％）
電力株 　 　２．４３％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．８３％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．２５％ （△０．０８％）
欧債１０年　４．６５％ （△０．０７％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．５７％ （△０．０６％）
東証１部（加重）１．７４％ （△０．０７％）
優先出資証券　２．９７％ （△０．００％）

(〜06/13)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_187336_1_1213355607.png

来週からREIT先物が始まります
予想分配金を指数に換算すると
６月　8.89
７月　1.98
８月　6.88
９月　5.54
10月　5.88
11月　5.30

クリードって恐いな。
MID並の利回りまで下げるとして、
あと10％下げてもおかしくない。
凄い下げしろがあるんだね。
むかし買ったことがあって、
命からがらうり逃げたけど、
もし売っていなかったらと思うと、
こわいこわい。

へぇー

イーアセットとか、空売りできるんだｗｗｗ

http://www.daiwa.jp/products/equity/mrg/list_mrg.html#h08

この辺が天井だった？
209 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/29(木) 14:15:59
７０万突破して上げてきたよ。
210 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 09:14:02
７１万越えて上場来高値更新中！！！
211 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 09:21:34
どうしてこんなに強いの？
212 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 09:24:31
近所のオヤジにでも聞いてみれば？
213 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 13:06:20
４月、１０月共に高配当だからでしょう。
214 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 14:15:03
オヤジに答えてもらいたかった
215 名前：オヤジ 投稿日： 2007/03/30(金) 14:20:42
４月、１０月共に高配当だからでしょう。
216 名前：名無しさん 投稿日： 2007/03/30(金) 16:08:32
ありがとう！オヤジ！
217 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/02(月) 10:51:18
今日も強いね。
218 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/13(金) 14:51:52
ここは、社長がしっかりしてるね。
219 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/20(金) 19:34:17
GE!
220 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/20(金) 23:48:44
増資は無さそうじゃん。急落歓迎。
221 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/23(月) 23:08:55
次回の分配金も１７０００円の発表あったし利回りは悪くないね
222 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/24(火) 09:25:42
次回は１０月の分ですね。持っていて良かった。
223 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/24(火) 09:43:51
次期配当を発表して、同時に増資を表明しなかったということは増資なしだな。
224 名前：名無しさん 投稿日： 2007/04/24(火) 14:04:07
でも、最近は増資しても株価が下がらないので
このぐらいの株価で一回増資しても良かったような気がすけどね

ﾜﾛｽだな。
このころ買った香具師は泣いてるだろｗ

利回り１０％って、ジャンクボンドと変わらんな。
どんだけリスク高いんだよｗｗｗ

トヨタを中心に日本の主幹産業が不景気になると他の国内企業にも波及して
日本市場に魅力がなくなって海外企業も東京から他のアジア都市にシフトすると
まだまだREITの下げ余地はありそう。

>>662
東証一部情報のREITがジャンクボンドってｗ



安定してると信じてるんだがな、リプラスとLPCを持ってる漏れとしては

指数みたけど6，44しかさげてないじゃん

含み損いっぱい。

REITでこんだけ下がるとは思わなかった。

REIT厨が俺から５万借りたまま姿を消した。
生きていたらいいな。
簡易裁判でお前の親に請求するからな。

　　月曜日にニューシティ３０株仕込む。

　　１０年間保持予定。

大人がリート先物売り、貸借銘柄の現物買い、やりそう。

>>668
10年間なんて無理だよ。
だって、その前に・・・

地震もあったし、ヴェリタスの記事だからあてにならないけどｗ
いちおう
DOW JONES EQUITY REIT INDEX も２５５で反発したみたいだよ。
262.89　+5.09 (1.97%)

インフレヘッジでＲＥＩＴ注目＝ニューヨーク・伴百江(08/6/13)
機関投資家の現在の最大の関心はいかにインフレヘッジするかだ――。
米証券関係者が集まったあるコンファレンスの席上、こんな指摘をあちこちで耳にした。
原油をはじめとした商品相場や食料品価格の高騰を受け、投資家は将来の投資収益が物価上昇に侵食されることを恐れている。
現在の不安定な株式相場を前に低リスク低リターンの保守的姿勢を強める投資家も多いだけに、なおさらインフレヘッジの重要性が高まっているようだ。
そうした環境下で不動産投資信託（ＲＥＩＴ）をインフレヘッジ投資の対象として注目する動きが目立ち始めた。
全米不動産投信協会（ＮＡＲＥＩＴ）のエコノミスト、ブラッド・ケース氏もその１人だ。

600 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/23(金) 22:06:48
DA強し
市場が勝った
601 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/23(金) 23:35:58
不動産市況がよくなり、不動産価格が上昇
リート市場が活況で、DA爆上げ
マーケットは正直だな
602 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/24(土) 19:59:23
お金は金利の低い商品から高い商品に流れる。
長期金利が１．７％以下の今、ここを含めて高利回りのリートが
買われるのは当然。１．５億円やそこら、高く買っていても利回
りが相対的に良ければ全然問題なし。
そういう立場で見ないと見誤るのでは・・・。
603 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/24(土) 20:28:02
工作員　ウザ杉
604 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/25(日) 11:38:03
１００万円
605 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/26(月) 09:26:42
上がる上がる
606 名前：名無しさん 投稿日： 2007/02/26(月) 22:53:35
めざせ１２０万円

>>672
止して･･･

これ以上泣かせないで・・・ｗｗｗ

クリード、株価がなくなっちゃいそうなチャートだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

<無限ナンピン投資法>

年末に二千万用意して、利回り７％以上の銘柄を５万円下がる度に買い増ししていったら、無事余力が400万を切りました。
本当にありがとうございました。

あと一千万突っ込んで、全銘柄一円になるまで心中しようかどうか思案中です。

AERA 2008年6月16日号 　　
不動産が崩れていく
http://www.aera-net.jp/aera/pickup.php

>>675
まず「無限」が無いから諦めような
一回全部損切りして１００万持って沖縄の離島でも行ってこいよ

>>675 だからどうしたの？

無限増資、無限希薄化するクソ系リートに対して無限ナンピンするとは・・・

無期限信用で買って、金利と配当利回りでさやを抜こうと考えているけど
ちょっと怖くもある。

こんな事になるんだったら
現物でワンルームマンションでも
買って運用するべきだったか。

＞無限増資、無限希薄化するクソ系リート

詐欺リートを上場させた東証の責任は、極めて大きい。

株と同様、希薄化を伴う第三者割当に対する規制を強化すべきだ！

まあボコボコ上場してたときは糞をまぜるなってさんざん言ってたんだけどね
上昇基調の間は、「妬むなよｗ」とかトンマな野次ばかりでかき消された

REITじゃないがMSCBには泣かされた

ここまで下がると一旦損切りして上昇を確認してから買い直したほうがいいのではないかと思えてきた。

>>685が損切りした時点が底値

うむ　>>685　を監視だ。

リートは全部貸借銘柄にすべきだよな

株よりは安全じゃなかったの！？　ひどすぎる

どんなに下がってもゼロで終わり
マイナスになることはないから悲観するな

どこかクソリートが破たんしてパニックが起こったら買うよ
それまでは様子見しときます

クソリート専用のファンド作れば面白い。
J-REIT(クソ）オープン
利回り１０�l以上のだけで運用。
手数料無料・信託報酬0.6�lで尾根。

それいいなｗ

REITの破綻って、実際はなかなか難しいんだよな。
破綻はたいてい資金繰り悪化で起きる。
しかし、REITの場合、定期的な現金収入があるから、
これだけでも破綻しにくい。
さらに、不利な高金利で借入を起こせば、
確かに分配金が減るが、借入自体は可能。
また、最悪損をしてでも物件売却をすれば、
分配金が減っても借金返済は可能。
つまり、REITの不動産賃貸という業態は、
容易には破綻しないんだよね。
破綻を言う人は、どういう破綻シナリオを思い描いているんだろう？

ただ、株価がさがり続けることはいくらでもあり得る。
クリードが復活するのは、相当に容易ではない。

分配金が０の状態になれば、リートとしての役割は終わりかな。
一ヶ月の平均売買１０単位未満になって上場廃止とか。

６９５の言うように規模の縮小を繰り返して消滅が一番ありえそう

>>695
言いたいことは分るが、分配金はリートの生命線。

減配＆価格（株価）値下がりがスパイラルで起きてるのが現状。
強烈な減配から、含み損が膨らんだアホルダーの我慢は既に限界だぞ（激糞）！

>>697
んでこのスパイラルが進んで誰も買わなくなって終了みたいな

REITにも上場維持のための、時価総額の下限あるの？

単にREITをディする為の餌を投げて遊ぶのイクナイ！

まあ入居率の低い物件を複数抱えない限り破綻はないでしょう。
空室のリスクは商業、物流、住居、事務所の順で低くなる。
住居や事務所で怖いのはここから数年後にオープンするもの。
住居系が悪いと言っても現状で入居率が60％切る物件とか少ないでしょ？
ＲＥＩＴではなく大手も含めた新規開発が怖い。
大手は財力あるが開発総額も比例して大きくなるからリスクは大差ない。
１件下手こけば痛手もデカイ。

俺んちの家賃値下げしろよ。
REITの含み損よりそっちの方が重要

クリードは解散してくれよ

全部物件売り払って清算した方が株価あがるんじゃね

まぁＲＥＩＴ自体は悪いわけではないが、ＪＲＥＩＴはダメだなｗ

アメやオージー辺りのＲＥＩＴのインデックスは日本で扱ってないのかな？

解散発表で価格が上昇
まるでキャンディーズ

親がPBR1倍で買い取れや!

ユナの最安値は、今日か明日か？
まさか先週金曜の５００Ｋじゃないだろうなあ？
地合い次第ではありえるか・・・

今日はいいですね









クリードを除いてｗｗｗ

先物って1000倍？

>>708
当然だけど、産業もダメダメ。

新規上場 東証ＲＥＩＴ先物1407で寄り付き　　2008年06月16日(月) 08時58分

この日に新規上場となった東証ＲＥＩＴ指数先物は1407.00で寄り付きした。
現物は1410.68。ネット証券や準大手証券クラスでも実際に取引を仲介する
証券会社が少ないことで板は薄く不人気でのスタートとなったようだ。

ユナも結局大台の攻防か・・・

それにしても、クリードw

今日はREIT強いな

日経ヨコヨコだが高値更新しとる

さっきから上位中心に、一斉に買いが入ってるな。
継続してくれれば良いけどな。

>>694
米国REITの歴史を検索してみれ

うかうかしてる内に、
ユナ、一瞬大台割れしてたのね。
５００Ｋから上の売り蓋も厚いし、
この地合いでこれは大変だ。

東証ＲＥＩＴ指数先物ってどこでみれんの？

先物が現物より20以上下だｗ
個人しかやってないのかな
これはボラでかそう

大暴騰きてるな
先物主導？

先物主導はないんじゃない。96枚しか出来てないよ。
1000倍ならビルファンドの1ティック板より少ないんじゃないか？

先限が出来てるなら別だが。

先物どこで見れるの？

Quickで見れた。

産業もどこまでいくんだろうねえ・・・
ホント、投資法人にも責任とって欲しいよ。
他のＲＥＩＴホルダーにも迷惑だ。

産業ファンドには、切に30万円われ公募増資を望む。
ユナも今日明日しかないが、48万円くらい、
すなわち上場来安値更新したところで、
値決めしてもらいたい。
市況を読み誤った増資の悲惨な結末は、
中途半端ではなく明確な形で明らかにしてもらいたいところだ。

産業こんな値では増資中止の可能性も有りか？

ユナはともかく、産業ファンドはLTVが既に高すぎなので、
増資中止は困難だろうね。
良いんじゃないか、とことん下げてくれれば。

公募増資するぐらいなら、
分配金減らして、
分配金にあてるはずだったお金を積み立てて、
増築費用やら物件取得に使えば良いのにな。

分配金減らしても公募増資するよりは株価は下がらんだろ。

親にたっぷり手数料貢がなきゃならないから、
増資中止はむりでしょw

どうせ商事の不動産セクションの今期計画に入ってるでしょうから、
未達になったら、親の人が飛ばされちゃうよw

投資家が死のうが生きようが、
我が身が大切なんじゃないの？

ゴールドマン・サックス証券（１６日付）
クリード・オフィス投資法人<8983.T>――投資判断「中立」継続、目標株価３９万５０００円→２２万４０００円

クリードは配当あるのけ？

強弱はっきりした動き
強いのは高く弱いのは安い

>>730
クリード破綻するような株価推移。

REITには、その安定配当から、
投資口価格の下方硬直性があるなんていわれてたけど、
ｸﾘｰﾄﾞ見ると、そーでもないな。

これじゃ、立ち直るの無理じゃない?

一旦増資中止して発表で上がったところを空売りしてから再度増資するのがプロですｗ

現物　　　下方硬直性
ＲＥＩＴ　下向硬直性ｗ

利益の大半を配当に回すシステムだから想像以上に配当のぶれが大きいんだな。

>>736
個別の調達金利変動だろ？

東証ＲＥＩＴ指数先物のコードって何番かわかる？

155.1

さんきう

先物1406.5で買えるのに誰もLしないなｗ
やっぱ個人しかいないんだな
まぁ今日からってのもあると思うが大人は様子見してるのかい？

産業ファンド320Kで指してるけどまさか約定しないですよね？

今日は指数も株に負けじと頑張ってるジャン！

しかし、俺の阪急、なぜに無反応？
Ｏｒｚ

産業、買い板が薄くなってきたけど、
まさか今日もストップなんてないよなあ・・・

一応、チャンスには備えておくか・・・

日本アコモデーション、
まさか今日増資発表じゃないだろうな？

ここ数日の低迷振りは炭酸か？
てか三井の社長が近々の増資を示唆してるんだから、
今日明日が勝負だろうが。

ユナがまったく動かんなあ・・・
この辺で下げ止まりか？
やはり勝負は明日なのか？
まあ、大引けまで何があるか分からんけど。

まあ先物も買いばかりだろうね。
ここからわざわざ裸で売る奴もいないかｗ

おお、ユナに大口の売り板出現！
下にムービンするのか？

産業ファンド　どうしてここまで下げてるんですか？
借入金それほど多くないし良いかと思ったんですが。

>>749
釣りじゃなくて本気で聞いてるんですか？

>>749
公募でぐぐれ

ＪＥＲとグロワン配当キタ
郵政民営化で領収書が１枚（３０マソ以上）になってる
これは簡単でいい

ユナ、適当に下のほうで指しておいたら１口買えてしまったぞ
仕方ないから明日の引け成り売りをして、ブック１口申し込んで２％の鞘取り１万円をゲットするか
４万口以上もあれば、どうせ全プレだろうし。

ラサールの決算もひどいなあ・・・
今期の分配金予想10,500 円はともかく、
来期の分配金予想8,500 円とはね。
結局、ラサールのゴミ箱にされただけか・・・

一番買われて利回りが最低になった時の数字ってどこか一覧ないのかな？
値動きより銘柄の利回りの推移が見たいね。
あと利回りの内訳とね。

ｸｿｰﾄﾞ安かったんで、191kで買ったよ。
現時点ですでに利回り8％あるから下値のリスクは少ないし。
それにしてもあまりに安いんで、定期崩して余剰資産の半分を今後半年の間にﾘｰﾄにぶち込む予定です。

自分でクソだと思うのなら買わなきゃいいのに

>>756
配当の見込みを知った上で利回り出しているのか？ｗ

毎日国債がだだ下がりなのにあえてREITに買い向かうおまいらに脱帽

それにしても、長期金利は良く上がるよな。
流石にもうそろそろ限界じゃないかとも思うが、
よくわからんな。
金利が上がると、中小企業は、マジで逝ってしまうところも多い。
金利上昇は、そのまま景気を冷やすからな。
でも物価は上昇気味、米国も金利上昇傾向だから、
はてはてどうなるか。

市場金利はまだまだ上がるよ。
今買えるのは銀行。不動産関連は売り。

このスレはリートを持っている人でも
不安だったら不安と、いつ戻すだろうとか素直に現実を受け止めているから好感持てるが
賃貸不動産板あたりは酷いね

延々と持ち家派、分譲マンション派、賃貸派とで酷い言い争いを繰り返してる
しかもそのほとんどがただの感情論
その辺がやっぱこういう「投資感覚」が身についている住人との違いなんだろうなぁ

現物は証券ほど簡単には売れないからねえ。

クリードまじおわっとる
出来高があるのだけが救い

遅レスだけど、アドレジは入居率６０％の物件が２つくらいあったと思うよ。

賃貸不動産板は人がそうとう減ったな

阪急は正直今が美味しいっすね

>>762
もともと選ぶ基準が感情に左右されるモノだから、そりゃ議論しようがないでしょうね。

暴力団専用アパートとかアイデア次第でまだやりようあるんだけどね＞不動産運用

いろいろ探してみたんだけど、
REIT先物のデータを見つけることが出来ない
誰かおしえてー

不動産投信ポータルのコメントが更新されてた。

ttp://www.japan-reit.com/page/data-top.html

以前よりは面白くなってる希ガス。

クリード７０００円でも7パーセント配当なんだから結構高いと思うけどね。
株で7パーセントなんて怪しい銘柄しかないし。

　　　　　　,,､,､､,,,';i;'i,}､,､
　　　　　　 ヾ､'i,';||i !｝ 'i, ﾞ〃
　　　　　　　　ﾞ､';|i,!　　'i i"i,　　　　　　 ､__人_从_人__/し､_人＿入
　　　　　　　　 `､||i　|i　i　l|,　　　　　　､_）
　　　　　　　　　 ',||i　}i |　;,〃,,　　　 　_）　ｸﾘｰﾄﾞは消毒だ〜っ！
　　　　　　　　　 .}.||||　| ! l-'~､ミ　　　　｀)
　　　　　　　　 ,＜.}||| il／,‐'liヾ;;ミ　　　'´⌒V＾'^Y⌒V^V⌒W^Y⌒
　　　　　　　　.{/ﾞ'､}|||/／　 .i| };;;ミ
　　　　　　　　Y,;-　　 ｰ､　　.i|,];;彡
　　　　　　　　iil|||||liill||||||||li!=H;;;ﾐミ
　　　　　　　　{　 く；ｧｿ　 '';;,;'' ﾞ};;彡ﾐ
　　　　　　　　 ﾞi　[`'''~ヾ. ''~ ||^!,彡ミ　 　＿,,＿＿
　　　　　　　 　 ﾞi　}~~　｝ ';;:;li,　ﾞiミミミ=三＝-;;;;;;;;;''
,,,,-‐‐''''''}￣~フハ,“二ﾞ´ ,;／;;'_,;,7''~~,-''::;;;;;;;;;;;;;'',,=''
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'''''　　,r'~ `V　ヽニニニ二､-'{ 十　）＿＿;;;;/

( ﾟ∀ﾟ)o彡ﾟ　ｸﾘｰﾄﾞ！ｸﾘｰﾄﾞ！

マジどこまで下がるんだろ

少なくとも「マイナス」にはならない。

>>772
クリードは、もっと怪しいだろw

売却益除いた巡航利回りで一番高いのは何処だろ？

物件売却は駄目すぎる
一時的なカンフル剤になるかもしれんが反動がでかいな
クリードなんてまさにそうだろ

阪急を最近買ったんだけど、短期的な目標は６５万円ぐらいでＯＫ？

クリードは平成20年10月期7k、平成21年4月期9kを予想している。
上記金額には、物件の売却益を見込んでいないから、
上方修正の可能性の方が高いと思うんだが、いかんせんｸｿｰﾄﾞだからな。

JREIT　　 　４．９７％ （▼０．０９％）
円債０５年　１．５０％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．８８％ （△０．０１％）
円債２０年　２．４１％ （△０．０３％）
円債３０年　２．６１％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．４３％ （▼０．００％）
ガス株.　　　１．８４％ （△０．００％）
米債１０年　４．２２％ （▼０．０３％）
欧債１０年　４．６３％ （▼０．０２％）

手元の計算では
９月限先物価格＝現物指数−15.6
金利はTIBORを使いました。
金利が1%上がると、先物価格は3.42上がります。
全銘柄1tick同じ方向に動くと指数は5.82 動きます。

>>781
乙

銘柄別の平均調達金利（加重平均）を比べるとランキングはかなり変わると思うぞｗ

　　売却益を除いた利回りは、
　　ニューシティの９．３５％が最高だとおもう。

　　ただし、賃料の見直しまで含めるとわからん。

おいおい、クリードよ。
また上場来最安値更新か？いい加減にしたらどうなんだ？
はぁ〜。

しかしまあ、親が大幅高なのがさらに頭にくる。

>>780
9ｋも売却益なし？7ｋが巡航じゃね？
>>784
へえ、決算で数字拾ったの？

>>779
本社ビル5％程度で入れてなかったか？
関西で5％ってどうよ？

クリードの大底ってどれくらいだと思いますか？
10万割れも？

10万割れしたら、上場廃止もあり得る？

有害情報として規制されるべきなのはJreitの買いあおりかも。

>>784 へえ、決算で数字拾ったの？

はい、売却物件の簿価がわかったので、
売却益が判明しました。

賃貸収入オンリーで、ニューシティは９．３５％です。

つづき。

リプラス、LCPの賃貸収入がわかる資料ないですか？

REITの会計基準で、売却益を経常利益に入れるのはやめて欲しかった。
どう考えても、特別利益だと思う。

別に、前期基準でよければ、ＨＰ行って損益計算書見ればもろ書いてあるよ。

クソニートは
資産を毎期ごと切り売りして
１０年で解散でいいだろ。

>>779
短期的な目標は60万円ぐらいだろ。

＞資産を毎期ごと切り売りして
これが出来そうにないＲＥＩＴが疑心暗鬼で売られているわけで
3割程度、値は上がっているし、ＰＢＲ割れだから2割引で毎年売
れるならリバして解決ですｗ
そんな根の浅い問題でしたか?

ユナ、さすがに寄り前の売り板がすごいねえ・・・
さあて、今日はどう動くんだろ？

豪系ファンドＭＧＰＡ、日本の不動産に5000億円を投資

豪金融機関マッコーリーグループが49％出資する不動産ファンド運営のＭＧＰＡは、
今後3年以内に約5000億円を日本の不動産に投じる。欧米の年金基金や保険会社
などから資金を集め、156億ドル（1兆7000億円弱）のアジア不動産ファンドを16日
設立した。このうち少なくとも3割以上を日本の不動産投資に充てる。

投資対象はオフィスビルや商業施設、賃貸マンションなど。不動産会社や不動産
投資信託（ＲＥＩＴ）なども投資対象とする。ファンドのうち出資部分は39億ドル（4000億円強）
で残りは借入金で賄う。ファンドの運用期間は9年で、当初3年のうちに不動産の取得を完了する方針だ。

なんかREAT指数強いなー
本格的な上昇は近いのか？

ユナ、どんどん来てるねー
もしかしたら、今日の寄り付きが安値かも？
なんて思ってたけど、全然そんな事ないな・・・

１０万円倶楽部だよ〜
ニューシティー
ラサール
ＬＣＰ
東京グロース
クリード
リプラス
ジャパンシングル

>>800
銘柄名見てるだけでムカムカしてくる！＞＜

産業、怒りの反撃かw

あなたももってる１０万円倶楽部だよ〜


　　　　　　　　過去最高値

ニューシティー 　７４７０００円
ラサール 　　　　７２４０００円
ＬＣＰ 　　　　　５７５０００円
東京グロース 　　４７２０００円
クリード 　　　　７４１０００円
リプラス 　　　　６６１０００円
ジャパンシングル ５４００００円

>>803
そんなに高かった時代があったのか・・・
恐ろしいなあ・・・
その時の値段で買った人は、もうとっくに処分してるよね。

ユナの大人の売り、半端ないなあ・・・
４８８Ｋで一旦下げ止まったように見えたんで、
１口買ってみたけど、大甘だったわ。
次はどこで買おうかな？

湯女

東京スターが大きく絡んでいるＲＥＩＴってある？

ハクション業を恐れるクッパが大きく絡むらしいぞ

　 ∩∩　ぼ　く　ら　の　夏　は　こ　れ　か　ら　だ　！　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽ、LCP　/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜　　　　　 |ｰ、　　　　　　/￣|　　　　/／`i　ﾘﾌﾟﾗｽ 　/
　 　 ｜　NCR　|　｜ｸﾘｰﾄﾞ 　/　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /

産業ファンドなぜか今日は上がってるけど
そのうちノムレジやユナみたいになるんだろ

一時的なリバウンドだろ？

>>804
雪風さんは今でもニューシティーとＬＣＰ大量にもってるだろ。

雪風さん、ニューシティなんとかしてよ。

ユナ、後場に入っても、まったく売りが衰えない。
一体誰がこんなに売ってるのやら。
やれやれだなあ・・・

湯女、信じられないケタの売り板ｗ

ゆな〜　増資よりも今回、掻き入れした物件がＸＸなんだよ〜

>>644
>>652
早く、とにかく　早く　全部　損切ってくれえあぁぁ〜
てめえら〜〜〜〜

ユナの売り板、いつまでたっても３ケタだなあ・・・

>>816
物件はいつものユナらしいモノじゃないかなあ・・・
良くも悪くも。
地方のいまいちそうな、しかしなぜか高稼働率。
そんなんをそこそこの値段で掻き集めてくる。

気がついたら、
いつのまにか日レジも上場来安値更新のピンチ！

唯一がんばってるのがエビちゃん、腐ってもエビだな。

来期配当予想-10%で株価20%ぐらい下がるのな

すみませんクリードが下がってる件

>>800
僕も入れてよ！



もうすぐヒトケタだけどさorz

>>823
10万割れはダメ

ユナの４７０Ｋの売り板、まるで無限だな・・・
一体何口約定するんだ？

ユナは底を打ったように見えるけど、
大引けまでこの勢いが続くんかな？
ラス前のスパート売りが炸裂するんかな？

ID:foDIu32K0

ユナひでえ

極悪過ぎる

ゆなって運営母体どこよｗ

クリード今日はよく踏ん張ったな

引け、すごい数字。初めて見たかも

ユナたん、今日買ったけどどこまでリバるの？
550ｋまで粘りたい

大人がオモチャ遊びに飽きるのを待つしかない

ユナは今日が値決め？
ディスカウント率2パーセントとすると461580円になるね

ユナはトップリートみたいになるべ。
そこそこ物件はよくても下位銘柄確定だべ。
産業もしばらくしてまたダダ下がりするべ。

3%　456870
4%　452160
どっちか

豪系ファンドＭＧＰＡ、日本の不動産に5000億円投資かあ・・・
全額クリードに投資してくれ〜

>>838
それって空売りでもうけた金で実物に投資か？ｗ

ユナに個人の応募が少なければ更に10％落として、
取得単価下げたうえでリバで捌く戦法かもね。

UUR
2%かよｗ
キャンセルしよーかなｗ

さて、クリード明日は上がるかな(^人^)
しかしクリードのみならず13時頃の売りは何だったんだ。

89690 Ｒ−プロレジ 証券取引等監視委員会による検査結果に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/16110870_20080617.pdf

プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社に対する検査結果に基づく勧告について
http://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2008/2008/20080617.htm

首都圏の不動産は超優良資産。
ハゲタカ、オイルマネー、マンデベ、商社、チャイナマネー、オージー……

すごい資金が流入してるのはあきらか。

競争が激しいのでウンコリートが利益を上げるのは無理。
ウンコリートが損してくれるから、市場にマネーが流入しているともいえる。

まいったねえ・・・
プロスぺの件は、他にも波及するよなあ・・・
何やってんだか・・・

REITには株主総会みたいにホルダーの怒りをブチまげる場はないの？
責任者を吊し上げて火あぶりに処する場はないの？

ところで、日レジって何でこんなアホになってんの？

日レジ、来期の決算短信が、まだ発表されてない？
ラサール、クリード、スターツと４月銘柄で決算が、発表されて
減配続出。

５月銘柄でまだ、発表されてない銘柄は要注意と思うお。

<日経>◇07年のオフィス投資収益率14％、伸び率鈍化　民間まとめ
　生駒データサービスシステム（東京・港）は17日、2007年版の「不動産投資インデックス」をまとめた。
オフィス投資の収益率は14.7％で、06年から1.6ポイント上昇したが、伸び率は鈍化した。
大阪市、京都市、名古屋市では前の年を下回っており、一部地域で調整局面に入った可能性を指摘している。

プロスペクト ＲＥＩＴ 運用会社が行政処分　　2008年06月17日(火) 18時01分

プロスペクトレジデンシャル<8969>は、同社の運用会社であるプロスペクト・
レジデンシャル・アドバイザーズが証券取引等監視委員会の検査により、
行政処分を受けるよう勧告を行われたと発表した

つ市場

親会社など利害関係者から取得した不動産の鑑定評価を依頼する際、
評価額が売主の希望に沿うよう不動産鑑定業者に不適切な働きかけを行ったほか、
売主の希望に沿う価格に達するまで、不動産鑑定業者を追加するなどして、価格のつり上げを図っていたという。

↑
他のリートもやってそうだよな。

>>850
つ株主代表訴訟

プロスペク、鑑定評価だけでなく、株価もいじってそうだ。

糞リートの中で明らかに割高。
株価操作しなければこんな価格維持できるはずがない。

プロスペクトの運用会社、マジで損害賠償喰らっても仕方がない内容だな。
裁判所は、行政の判断に非常に弱い傾向があるんだ。
買取価格をつり上げていたなら、つり上げた分だけ、投資法人の損害。
多分、何らかの手当をするだろう。身の危険を感じて。

UURも処分してくれ
利害関係者の不動産処分計画を優先させるため、投資主利益にならないことを承知で、増資を強行した件

利害関係者系ファンドからの不動産取得の経緯で、行政が動いたのが
初めてってだけの話だろ。最大手のモルスタに手突っ込まないと話にならん。

鑑定書にプレッシャー与えてないREITなんてあるんか？

全部のREIT、アウトになりそうな予感。

他の所も、自発的に完全クリーンにしないと、最低でも上乗せされてる分だけ
低い評価になるだろうな。
全てのリートが。

おけ　プロスペごときに媚売る鑑定会社ってどこよ？
メモるからさ。

不正に係わった不動産鑑定業者の免許取り消しや、
REITの上場取消しなど強い処分をすべきだよな。

先月の「ダイヤモンドＺＡＩ」でＪリート大特集してたから、
「最高の利回り、割安、今からが買い場、」
などと散々サラリーマンに勧めていたからな。
ずいぶんサラリーマンが買ったんじゃないの？
それを見越してバンバン売ったんじゃないの、だから下がったのか！

>>852
＞不動産鑑定業者に不適切な働きかけを行った
＞価格のつり上げを図っていた

最初からこれやるってみんなわかってたでしょ？
それを承知で買ってたんでしょ？
ちがうの？

出口はここですか？？

つか不正を行ったのは運営母体で当然何らかの保障が必要。
連想で売り込まれるなら「本来は」運営母体の流動化企業株であるべきなんだけどね。
それに投資家は利回りに納得して購入しているからなあ。
そもそも物件の細部までチェックしていたら怪しくて買えない。
本社ビルをＲＥＩＴに入れるトコもあるんだからｗ

クリード、今日は踏ん張ったが、上場来安値も更新。
どこまで下がるの？？？

俺が聞きたい

売る株がなくなるまで

そうはいうけどもうほとんど売る株ないだろ
ここ１週間で１２０００くらい売買されてるぞ

心配しなくても買戻しもナンピンも新規買いも買占組も来るから。
再起不能でない限り放置されることはないでしょう。

止まない雨はないと思いたい

>>865
運営母体の決算が粉飾に当たる可能性もあるよね。やってる事は飛ばしみたいなもんだから。

もともと不動産鑑定で摘発って無理なんだよ。何故かというと、第三者が価値を決めるってのは無理だから。
出来るのは、周辺の土地とビルの安全性や設備の評価。
立地や、中のテナント運営による価値の増減は当然はかれない。

中の契約で膨らませたりとかってのは不動産鑑定と全く違う次元の話だから非常に難しい。
この問題、ダヴィがやられた時に既に決着ついてるんだよね。ダヴィなんかあれだけインチキで１割逝ってない。

費用もかかる事だし、（ビル一本うん百まんとか聴いた。最新じゃないけど）今更こんなのであげるってのは
相当明確なブツがあるって事だと思うんだよね。

REIT投資家は、運営会社に損害賠償請求をして、
REITに被害相当額を弁済させろよ

REITなんて、その仕組、存在自体が反社会的だと思うよ。

大手優良どころ以外のREITがゴミ箱なことはみんなわかっていたが、
これを正式に政府機関が認めたところが画期的

いままでは、このスレでゴミ箱って個人が騒いでただけだけど、
正式に証券取引等監視委員会がREITをゴミ箱と認定した

9852　中央物産
配当利回り　　３０％
ＰＥＲ　　　０．５５
ＰＢＲ　　　０．２６
ＲＯＥ　　　　６０％

リートが不動産ファンドのゴミ捨て場で、ゴミに投資家が金を注ぎ込んでたんです。
ただ、それだけのこと。大手も似たようなもんです。そんなことは、かなり昔から
分かりきっていたはずです。ゴミに値札つけて高値を煽るなんて、バブルそのもの。
崩壊するのが当然です。さようなら。

「外資凋落」第二回　不動産市場を牛耳る　モルガン・スタンレーの暴走
ジャーナリスト 菊池雅志（週刊文春　９月２８日号）
http://blogs.yahoo.co.jp/thetreasureship/1595166.html
http://blogs.yahoo.co.jp/thetreasureship/1610958.html

>>875
初めてでも正式でもないよ、今までに何度もあったでしょｗ
ダヴィ、オリ後はどこあったか？
ミスや解釈の問題だから大手だからとか関係ないと思うけどね。

JREIT　　 　４．９６％ （▼０．０１％）
円債０５年　１．４４％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．８４％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．４１％
円債３０年　２．６１％
電力株 　 　２．３８％ （▼０．０５％）
ガス株.　　　１．８１％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．２０％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．６０％ （▼０．０３％）

17:11 89690 Ｒ−プロレジ 証券取引等監視委員会による検査結果に関するお知らせ
REIT先物イブニングセッションは反応なしですか。。

　　このケース、REIT株主が運営会社に損害賠償を起こせる。
　　どの程度払われるかわからないけど、
　　うまくいけば、運営会社からREITに補填される。なので、

　　　　REIT株　　　↑
　　　　運営会社株↓

　　になるんじゃね？

俺の持ってる「李＋」も検査しておくれ！＞証券取引監視委員会
こんなありえねー速さで下がるって絶対何かあるだろ。

あの某糞リートの下げは、減配が表向きだけど、
実は>>852のような事が真の要因とか・・・

投資家を馬鹿にするREITはもう全部解散するべきだ。
現金化した時に真の価値がわかる。

とりあえずリプラスの岡山の物件の「長期修繕金（１２年以内）１０５万円」はダントツの安さ。
何を修繕するの？

ライブドアを買っていた生保とかの損害賠償が認められたから
個人がライブドアでぶっこいたのも認められる可能性が高いとニュース出てた
リートもまずどこか地銀とかが訴えて勝訴したら前例出来るんじゃね？

勝訴したところで、お金戻ってくるの？？？

>>869
ホレ。まあ安すぎれば買われてしまうだけのこと。

ＭＧＰＡ：アジアのオフィス物件を物色−日本の経営難ＲＥＩＴ買収も
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003011&sid=agtnaV21gXFo&refer=jp_asia
同ＣＥＯは、日本などで経営難ファンド買収も図るつもりだとして「上場され
ているＲＥＩＴで短期債務を抱えているところの中には苦戦しているものもある。
今から半年間が好機で、有利な買い物ができると思う」と話した。

車の買取屋に何社か声をかけました。査定が低かったので友人の話やアルミだけでも
高価だとアピールしました。限度わきまえれば普通のこと。
実際に詳細を知らないのでなんともいえないが。
値交渉する相手がＲＥＩＴの場合は鑑定士だからね。

>>883
ビルを何本も処理するのにどれだけ時間と手間かかると思ってんだよｗ
市場でさっさと現金化できるから糞わりだかなREIT買ってるんじゃん

>>878
いままでのREITにたいする行政処分とは、処分内容が違うでしょ？
今回の処分は画期的

なんか熱くなってる亜ホルダーが吠えてるね

明日はＲＥＩＴ業界不信で暴落かい？ｗ

>>846
投資主総会がある

>>874
なら、東証は何で上場させた？

その仕組、存在自体が反社会的だとしたら、東証の責任も重い！
糞リートと言う輩が多いが、詐欺リートと言った方が正確だぞ！

親とファンドで利益背反が起こりやすい構造が問題。
しかも、それを未然に防止する仕組みも無い。
詐欺と思うなら手を出すなってことか？

お手盛り評価が横行するのをわかってて、わざとその構造を放置したんだよ。
なにがなんでも不動産価格を上げる必要があった。
国策として。

>>894
そして最後にババを引くのは一般庶民ってことだな。俺も含めて。

地銀も結構買ってただろ

>>893
そうなんだよね。REITホルダーの利益が増大することに対する
インセンティブが運営側にないってところが最大の問題だと思う。

>>897
むちゃくちゃあるだろがｗ

>>898
どういう点である？

運用総額手数料　収益手数料　物件管理手数料　物件売却に関する手数料　
とにかく、関わる費用が全部落ちてくる。
増資して金額膨らますほど儲かる。

>>900
そらそうなんだが、現状見てるとREITを使い捨てにしようと
しているようにしか見えないんだが。

投資家は「モルモット」か「人柱」だな

使い捨てというかゴミ箱ってのは100%同意ですよ。
上手くやっても下手ブッコいても抜きまくりなのは管理運営会社というところ注目していただきたいのです。

今から2，3年前も、REITはゴミ箱という書込みがあった。
俺は、所詮2ちゃんだし、ただの売り煽りだろとスルーしてた。
でも本当だったんだな。2ちゃんも侮れないなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

鑑定士にウソの資料わたして高値評価させるとか (笑)
詐欺だろこれ。
些細なミスなので俺は許す。

背信的な利益相反行為しても、とくに罰則ないんだからやったほうが得だよね。
上場廃止とかならないし。

5月銘柄って野村以外全部6月に安値更新してんだな

国債の金利１．８％の国で１０％の金融商品あったら普通に考えたら詐欺だろ

>>877
日レジの物件って元をたどれば大京の物件がベースになっているのか・・・
勉強になったよ、ありがとう。

まあよく考えたら金融庁が証券化の免許出しているよね。
審査で自分たちも関わってるよね。
指導を受けたら取り上げか？停止？

免許取消しにして欲しいし、上場廃止基準もしっかりつくらないと

耐震強度の問題と同じで、不動産鑑定士としての職業倫理に関わる問題だろ。

ちょっと研究すれば、REITがインチキ商品だって分かるよ。
バブルに乗って買った奴が馬鹿ってこと。残念でした。

どっかに売却益抜きでの利回り一覧見れるところないかな〜

売主の希望に沿う価格に達するまで、
価格をつり上げるのは、日本のリートだけじゃないかな？
欧米のリートはそういうことできないよう監視してそうな気がする。
そんなことしてたら、粉飾決算みたいに外人に嫌われるよ。

今回のは以前のオリックスの行政処分とは全く別ものだな。
昨日、森ヒルズの買い注文が約定しなくて助かった^^

DOW JONES EQUITY REIT INDEX(-3.22%)
離隔できる人は、今日は寄りで売っとけ。

DOW ＲＥＩＴにもプロスペショックが波及したようですね

姉歯もこの業界の不動産鑑定士だったなら歓迎されてただろうに

ＲＥＩＴ全般は無難なスタートか・・・
良かった。
昨日のニュースの影響をマジで心配してたから、
いきなり売り一色とかになったらどうしようと思ってたよ。

日経スルーしてたしね。
プロスペ雑魚すぎｗｗｗ

優良　　　3％
そこそこ　5〜6％
クズ　　　7〜8％
以上のラインで反転って感じだな。
もちろん次期の最低配当で算出な。
栗なら7000円×２

プロスペ下がってるね。
さすがに株価操作は遠慮したか。

クソは積もれどクソのまま

スターツ、遂に大台割ってたのか・・・
一時はえらく安定してたのにな。

漏れのリプラス何とかしてください（涙

１桁クラブｗ
リプラスって他社ＲＥＩＴの家賃保障もしているのか？

リプラスもＳＥＣの鉄槌がくだされること危惧してさげてるんじゃないか？

ちなみにスターツは臨店検査中ｗ

ﾘﾌﾟﾗｽ･･･

どこがでリバ狙いの猛烈ナンピンして即逃げするしか・・・。
しかし、失敗すると樹海行き・・・。

素直に今損切りか････。

買値に戻ることはなさそうな感じするよね。。。

>>924は親会社の話ね。

今日上げているトコって何か共通点あるのか？
さっぱり理解できないメンバーなんですけどね。

アドレジの蓋はこれいかに？

>>926
マジレス。
リプラスのナンピンだけは止めておけ。
リプラスはこの6ヶ月、まともな反転はしていない。
本当に樹海行きになるぞ。
損切りは良いだろう。ここまで来たら、
永久に持ち続けるというのも良いだろう。
とにかく、リプラスナンピンは辞めること。
リプラスをナンピンする資金があれば、
8951、8952あたりが下げたところを買って、
短期売り抜けをして、リプラスの損と相殺する方が、
成功確率、安全性の何れでも勝っている。
気持ちは分かるが、リプラスの損をリプラスで取り返そうとしないこと。
REITの損をREITで取り返したと考えればよい。
もっと言うと、別にREITの損をREIT以外の株式で取り返してもいいけどね。

>>929
>リプラスはこの6ヶ月、まともな反転はしていない。

６ヶ月どころか、１年以上下がりっぱなしなんですがｗ

ガイアなんてやる位なら、プロスペクトに記者会見すら申し込まないのかね？
具体的に何も手口とか実例を書かれていないので、例によって頭が固いのか
悪質なのか判断すらできない。会見すればいいのにね。

だから　プロスペのＩＲ　とっちめコール　したん？

リプラスのチャートを見るんだ！
まだまだ下がるぞ。
でも見捨ててはいけない。
株価が停滞した時こそチャンスだ！！
安全策は上がるのを確認してから。

そんな俺は２２万円で購入ｗ

くず株みたいに３０万が３千円とかになるのかね？
でも不動産を担保にしてるわけだから、そこまでひどくはならないよな。

と自分を慰める願望を言ってみる。

例のAAはどこだ？

REITは安定している、そんな風に考えた時期が俺にもありました。

ゴミの最終処分場ＲＥＩＴを作れば、まさしく名実ともにゴミ箱。

>>930
それは失礼したｗ
まあ、言いたいことの趣旨は変わらない。
というか、1年以上反転していないのなら、
なおのこと、ナンピン厳禁だね。

　ほらほらせっかく下がってきたんだ
　ナンピンチャンスだろ？
　　　　　　　 ＿＿__
　　　　　　／　　　　＼　　　　　　 　　 早く損切らないとだめだお！
　 　 |＼／　　ノ' ヾ　　＼／|
　　　|／ ≪�@>　 <�@≫ ＼|　　　　 　　　　　　⊂ニニ⊃
　　　|　　 　 （__人__） 　　 　|　 　　　　 　　　　　＿＿＿_ﾉ Ｌ
　　　 ＼、 　` ＾＾＾＾ ´ 　,／　　　　　　 　　 ／＼　／　 ⌒
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　　　　　　　　　　　　　 　::;;::.／￣￣￣＼ :::;;;;::::::::;;;;;;;:::''
　　　　　　　　　　　　　　　／　─　 　 ─ ＼ 　ﾊｧﾊｧ…
　　　　　　　　　　　　　 ／　 <○> 　<○>　 ＼
　　　　　　　　　　　　　 |　　　　（__人__）　　　　|
　　　　　　　　　　　　　 ＼ 　　　 ｀⌒J´　　　／
　　　　　　　　　　　　　 ／ 　 　 　　　　 　 　 ＼

産業廃棄物ファンドｗ

リプラ・・・・・シヌル

リプラスなんでここまで売られてるの？

リートが私の資産の足を引っ張り続ける・・・
リスクヘッジのつもりで買ったのに

8969.T プロスペクト・レジデンシャル投資法人　投資証券
10時に安値つけてから急反発ｽｹﾞｰ
みんなこの程度のことは織り込み済みってことなのか？

リート　最低

なんでここまで下がるかな

リプラス179Kで買ってみた
さすがにもう止まるだろう

>>943
単なるリバ狙いの買いが入ってるだけじゃないのかなあ・・・
>>945
おお、勇者現る！頑張ってくれ。
俺も他でしこってるなければ、
１口くらいなら？とも思わないでもないな。

スターツプロシード投資法人どうしてこんなに下がってるんですか？

>>945
そう思うだろ？
ところがさあ。。。まあ長くなるから今度ねｗ

「さすがにもう止まるだろう」

後日・・・
　　 　 　 　 ／￣￣￣ ＼
　　　　　 ／　　 :::::＼:::／＼　　
　　 　 ／　　 　｡<一>:::::<ー>。　 リプラスおそるべし・・・
　　 　 |　　　　.:::｡ﾟ~（__人__）~ﾟj　　　　　　
　　 　 ＼、　　　゜　｀ ⌒´,;／゜
　　　　／　 ⌒ヽﾟ 　'"'"´(;ﾟ　｡　　
　　　/　,＿ ＼　＼／＼ ＼
　 　 と_＿＿）_ヽ＿つ_;_ヾ_つ.;.

>>947
リプラスに最下位を抜かれないため

さっさと廃止されちまえ

もう今までの含み損忘れてあげるから優待で家賃半額とかないかな？せめて敷金礼金なしとかさ

リプラスの月足ﾜﾛﾀwww
2007年3月からずーっと陰線じゃねーかw

プロレジ・・・

プロレジさすがだね。管理銘柄だよこれは。

プロスペには驚いた。
でもいいのかなあ・・・
こういうところは、下げた方がお灸になって良いんじゃないか？

プロレジ、絶対おかしいだろ、この陽線の多さ。
陰線ばかりのリプラスもあるというのに。

祝・クリード高値引け
まだまだ安すぎるだろ

>>953
中小ＲＥＩＴは資金調達コストが上昇して、割高物件購入と割高金利で赤字化する
懸念があるから、このまま投資物件の減損処理と併せて債務超過転落もありうる。


もちろん投資した資金は水の泡です。



こんなＲＥＩＴを上場させた取引所にも責任があるが、買った投資家の自己責任が
一番大きい。

中小ＲＥＩＴ≒リプラスのことです。

リプラスって、とんだ詐欺商品だな

>>959
本当に罪深いのはこういうの仕込んだ銀行だろうな。バブルを発生させ、詐欺師を儲けさせ、原資は税金で、
穴埋めも税金投入。貸出も税金。

モレが特に訴えたいのは、REITとかで物故板のを税金で穴埋めとかほざいたらせめて俺たちだけでも
反対の意思を持って貰いたいって事だ。
前回、他の産業を犠牲にして銀行を救ったけどナニもいい事無かったし。

>DOW JONES EQUITY REIT INDEX(-3.22%)

今のJ-reitにはほとんど影響ないのかな？

物件が減損の対象？ありえなくね？
家賃収入という裏付けがあるわけだし。
借金なんて物件ひとつ売って、返済すれば問題なくね？

>>964
地方の賃貸物件は賃料はあいかわらず長期低下傾向です。

周辺物件に比べて賃料が割高→転居増加→空き室増加→賃料引下げ→周辺物件が更に賃料引下げ
以下、ループ。


中期的に賃料の上昇が見込めない中で、親会社から割高な物件購入を続けているのですから減損がある
のは当然のことです。
物件１つ売れば借金返済ができるくらい低ＬＴＶなら良かったのですが、ここは増資もできずに負債を増加
させすぎてしまいました。


最悪の状況で最悪の増資タイミングが訪れることでしょう。

>>965
衣食住の住だけが特別なんだ？
そんなループで破綻するなら、その他の産業も同じに破綻。

落ちるナイフを掴み続けて血まみれの人達が集うスレはここですか？

つい最近買ったのでそうでもないですが？

エイブルリートが上場してたらさらに面白いことになったんだがｗ
残念だｗ

一つ提案があるんですが
この手の>>964みたいな収益還元法すら理解できてない人達にはテンプレ嫁で済むように
したらどうでしょうか？

こういう、予備知識もない荒らしのような輩を相手にレスつけると変なのがさらに横やり入れて
事の本質がおざなりになるループになるんだよね。

つうか関係者の売買を株程度に厳しくしないとね。
ガンガン下げて悪材料でて、出ても平和ってどんな価格形成だよ。
みんな大きな買い板で買戻しされていたじゃねえかｗ

>>970
減損会計を適用するかは経営者や監査人の判断だが、現時点で減損の兆候はないし、監査人も適正意見を出してる。将来借入金の金利が5％超に上昇、もしくは賃料や不動産価額の30％超の低下がない限り減損損失はないと思ってる。

>>963
米リートに何か悪材料があったのかもな。
空室率の発表とか決算？

でも数日のずれたりはするが、米リートはJ-reitと連動してるし。
日本の不動産株の株価よりDOW JONES EQUITY REIT INDEXの方が大切。

今日のDOW JONES EQUITY REIT INDEXが重要だな。

平均15万ぐらいでスターツ15株持ってます
イタタタ…

長期保有のつもりだったけど気分悪いんで損切りかなあ

3年配当もらえばチャラじゃん。
ケセラセラ

>>972
減損処理しようがしまいが実質価値が割高なら売られ続ける。
この期に及んでレベルの低い議論は止めよう。

新宿区百人町2丁目にある旧ホテル海洋が、2008年3月にHUNDRED CIRCUS East Towerとして本年3月オープン。
サービスアパートメントと商業施設の複合ビルで、リプラス・アドバイザーズがアセットマネジャーとしてコンバージョン（用途転換）工事を実施した。
同物件はJR大久保駅から徒歩3分の場所にあり、大久保通りと小滝橋通りに面しており、コンバージョン工事で6階〜21階がサービスアパートメント、
地下1階〜地上5階が商業施設に生まれ変わった。　
6階〜12階をアパートメント175室、13階〜21階を短期滞在用のホテルとして運営する。
また小滝橋通りを挟んだ向かい側北新宿3丁目に、West Towerが今月200室の
サービスアパートメントと店舗テナントとして竣工。
併せて384室のサービスアパートメントはリプラス子会社が借り受け家賃全額を自己負担しているが、
稼働率は10％にも満たない悲惨な状況と言う。

これら両物件は今夏にリファイナンスを迎えるが、融資先の見込みは立っておらずデフォルト危機が懸念されるが、融資先が手当てできればリート増資対象にされる公算が高いと噂されている。


まじかよｗ

インフレに期待しましょう
土地の値段はそう下がらないと思うよ

>>977
＼(^o^)／

>>977
まあ、普通の事。

JREIT　　 　４．９３％ （▼０．０３％）
円債０５年　１．３６％ （▼０．０８％）
円債１０年　１．７８％ （▼０．０６％）
円債２０年　２．３６％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．５８％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．３７％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．７９％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．２１％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．６０％

あきらめましょうか オンリー ロンリー

>>977
土地柄、外国人売春婦とマフィアのスクツになるのは必至だね。

チャートってあまり見ないんだけど
森トラのチャートって凄い綺麗でねえか
２５日線で反発してあげて上昇トレンドって感じじゃねえ
まあ俺は売り豚だから明日なんてどうでもいいけどね

クリード死ぬ気で損きりしたら＋引け
くやしー

↓この開発用地もゴミ箱リートに入れようとしてるでしょ？
土地建物で300億円超えるんじゃない？（2008/05/23不動産マーケット情報より）

リプラスの特定目的会社が2007年12月、大阪・なんばの土地約5600m2を取得していたことがわかった。JR難波駅や大阪シティエアターミナル（OCAT）とは、
道路を挟んだ南隣りにある。売り主はリバー産業（本社：大阪市）だ。

　土地は、百貨店や劇場がある繁華街のなんば交差点から西に徒歩10分の場所だ。交差点に面したほぼ正方形の角地で、容積率600％の商業地域に指定されている。
目の前には阪神高速環状線の湊町出口がある。周辺にはオフィスビルと店舗、マンションが混在する。

　特定目的会社の優先資本金は39億8000万円。取得に際して、三菱東京UFJ銀行が年利1.74％で75億円、オリックスが年利5.39％で39億円を融資している。

名称：JR難波駅南の土地
買い主：難波PJ特定目的会社
売り主：リバー産業
取引形態：所有権
所在地：大阪市浪速区湊町2-5-2（地番）
最寄り駅：JR難波駅徒歩1分
面積：土地5581.67m2
取引時期：2007年12月

つぎだお

【下り最速】J-REIT 39【ハチロク】
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1213791857/l50

昨日は米で住宅着工数の発表とかあったからか金利下がってたけど
米リート下がったのもそのせいか？

向うのリートはダイナミックに収益が悪くなるシステムなのによく崩壊しないよな

>>972

784 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/06/18(水) 22:48:07 ID:efjU3NQ+0
http://www.urban.co.jp/ir/pdf/analystmeeting/results_briefing_2008_04.pdf
アーバンの決算説明会資料の43ページにキャップレートの記載がある。
2008年3月期の3.5％から4.5％に上昇しているが、これは不動産価格の
22.2％の下落を意味する。
しかし実際にはキャップレートは更に上昇しており、転売系新興不動産は
危機的状況にある。

糞めんどくせーから放置してたけど、ちょうどいい例があったから貼っておくわ。
あまりにリートの構造を理解できてないからどうせ釣りだと思うけど
被害者でるのは防ぎたいからな。

頭いい奴らここにゴロゴロいるんだから、おもしろがってBADニュース出た時だけ
プギャーしに来ないでいい加減、テンプレ作ってやれよな。

毎日どこかしらが最安値更新しているなｗ

うめ

利回りが１２％−１５％になれば買うんだが。

>>962
銀行は大手中心に仕込んでるだろ
まあ大手でも高値で仕込んだところは大損だろうけど

利回り１０パーセント以上に魅せられたら
借り入れ金利上昇で
利益吹っ飛んで
利回りがあっという間に半分以下

うめ

うめ

1000ならリート暴騰

999

1000で暴落

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