【　　　　　】J-REIT 30【　　　　　　】

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/rules/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155

ロイター REIT
http://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
http://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

【海外REIT】グローバルREIT 3期目【投資信託】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1186654136/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

前スレ
【外人さん】J-REIT 29【安値売り乙】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1187791271/

擦れた手乙彼様

おつ

4

乙です

スレタイﾜｴｵﾀｗ

上がるとすぐ売りたくなっちゃう・・・
「アホルダー」になりたいのに・・

リート、こんなに急回復したのに、なんでこんなに過疎ってるん？

07年基準地価は商業地全国平均で16年ぶり上昇、住宅地は底打ち感
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200709190100.html

>>1
お疲れ様です。

８９６９　　￥３４９、０００　掴まされてるから　これぐらいの上げじゃ盛り上がれん。

明日9/20のクローズアップ現代(ＮＨＫ)だよ。

“世界金融不安”の悪夢
〜サブプライム・ショック〜

米国で貧困層までもが利用していた、低所得者向け住宅ローン
「サブプライムローン」。
先月、その焦げ付き問題をきっかけに世界は歴史的な株安に突入、
日本にも急激な株安・円高をもたらした。
いまサブプライム・ショックによって、ファンドや金融機関の巨額損失が
毎日のように表面化し、全容の見えない不安が投資家に広がっている。
イギリスでは、中堅銀行が資金不足に陥り、預金の引き出しを求める顧客が
列をなすなど、ヨーロッパ全体で金融不安が広がり始めている。
世界的な金余りで、リスクがまるで"時限爆弾"のようにまき散らかされて
いた現実。番組では、サブプライム・ショックの実態と波紋、
リスクが過小評価され、安易な投資が横行してきた世界経済の現状と
課題を読み解く。
（NO.2466）

このスレは、最近売り方が席巻していた。
だから上げると静か。

>1 乙＆ﾜﾛﾀ

上げて静かなのはみんなこっそり逃げたからじゃないの？

　　　　　　　　　 　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　‖　　ｭ
　　　　　　　　　　‖　　|
　　　　　　　　　　‖　　　 　∧＿∧
　　　　　　　　　　‖　　　　（* ・∀・）　＜今度こそREIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　‖　　 　　/つ┳つ
　　　　　　　　　　‖　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　‖　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　‖　　　 　 ⊂§⊃
　　　　　　　　　　‖　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　 ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

誰か、ちゃんとしたスレ立てろや！

JREIT　　 　３．６３％ （▼０．２４％）
円債０５年　１．１３％ （△０．０４％）
円債１０年　１．６０％ （△０．０６％）
円債２０年　２．１４％ （△０．０５％）
円債３０年　２．３９％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．１６％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．５３％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．５１％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．２５％ （△０．０５％）

マネックス証券にログインしたら、いきなりREITの配当利回りランキング（時価総額1000億円以上）があった。

バブル再来の予感。

NHKで買い煽りｗ

NHKきた〜

NHKニュース９みているか？

うわ、かぶりまくり！

都心の不動産は今後も買いですか

大阪のショッピングモールは？

明日の東証REITは、どーんと、100くらいあがるんじゃないか。

でも、天井も？

うつむいてるな

でも残念ながら、天井だと思う（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ

そういやオイルマネーが不動産に入ってくるって言ってたな

しかし、利鞘があったとして、円が安いままだとどうにもなるまい。
円高があると踏んでいるからこそ、こういう話になるんではないか。

>>30
農協マネーじゃなかったか？

ということは REIT は、今後、円ドルレートと逆の動きをする、というか。
つまり、円高なら、REITは上がると考えられるな。

>>33
俺もそう思って指数1回目に1800割ったときにかなり買ったんだけどな
その後更に下がったときは冷やりとしたよ

>>34
うーん、今日のNHKニュース９がどの程度影響するかわからんが、やっぱり、
東証REITが、1700を割ってこないと、本当に安心して買うことができないように思う。

最近は、テレビに出てまで嵌め込もうとしているのか。

手が込んでるなｗ

本資料は、投資家の皆様に情報提供を行う目的で、みずほ投信投資顧問（以下、当社と言います）が作成
したものです。本資料の作成にあたり当社は、情報の正確性等について細心の注意を払っておりますが、
その正確性、完全性を保証するものではありません。本資料に記載した当社の意見等は、本資料の作成日
現在のものであり、今後予告無しに変更されることがあります。また、本資料に記載した当社の意見等は、
将来の株価等の動きを保証するものではありません。
2007 年9 月18 日
Ｊ−ＲＥＩＴ市場の動向について
18 日の東証REIT 指数は急落、前日比4.8％下落し、1,774.18 ポイントとなりました。
急落の要因としては、主に以下の2 点が挙げられます。
�@ 住宅ローンや住宅ローン担保証券等の運用を手がける米国の不動産投資信託（REIT）
のノバスター・ファイナンシャルが、米国サブプライムローン（信用力の低い個人向け住
宅融資）問題の影響等から、2006 年分の配当支払を取りやめると発表したこと。
�A 欧米の機関投資家などが、サブプライムローンを証券化した金融商品を保有しているた
め、リスクの所在が見えにくくなっており、当該問題の収束時期が不透明なこと。
前述の�@については、一部の米国REIT でサブプライムローン問題の悪影響が明らかとなりま
したが、本邦のJ-REIT は主に不動産に投資して賃料収入等で収益を計上しており、上記の米
国REIT の事例のような配当不払いのリスクは極めて低いと思われます。
�Aについては、各国の中央銀行が信用収縮懸念を払拭するため、市場への十分な資金供給
を行っており、今後も市場の混乱に際し迅速な対応が行われると想定されることから過度に懸
念する必要はないと考えます。
今後のＪ-REIT 市場については、サブプライムローン問題が米国の実体経済にどの程度の影
響を及ぼすかを見極めるまで、値動きの荒い展開が続くと考えられますが、以下の観点から中
長期的には底堅く推移するものと予想します。
�@ 三鬼商事によると、8 月末の東京都心5 区※1 のオフィスビルの空室率は2.67％、坪当た
りの平均賃料は21,095 円（前年同月比12.98％増）と、オフィス市況は堅調に推移して
おり、賃料収入の増加が更に期待できる局面にあると考えられること。
�A J-REIT の市場平均利回りと、新発10 年物国債利回りとの格差が2％程度まで拡大して
いること。
※1 東京都心5 区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

>>37
3行にまとめて

ＤＩＡＭのＪリート２ヶ月決算って、他に比べてむちくちゃ基準額が
低いんだが、なんか理由あんだっけ？今確か9000円台半ば

>>9
ありゃ、レジ系きちゃうの？

死母ファンド→ＲＥＩＴ個人凍死蚊→農協
ババ抜き？
10月まで様子見か？

こんどはWBSで買い煽りきた〜

古田兼任監督の涙

このスレとすごい温度差だね >WBS

REIT暴落はスルーされてたな

明日は、また、１００くらいあがるな。

アホルダにとっては最後の逃げ場ですね。株もＲＥＩＴも。

BSでも賃貸マンションが満室って、何この買い煽り？

今日のＮＨＫ、外資が売却益じゃなく国債と不動産の利回りの差でもうける
とかいってたけど、２．５％くらいの儲けでわざわざ日本の不動産
買うはずがない、なにか企んでるとしか考えれん。

>>49
ホント今日のNHKは醜いな
ニュース9はみていないが、BS-1でも買い煽りやがって
誰に指図されたんだ？？

>>12
>リスクが過小評価され、安易な投資が横行してきた世界経済の現状と
>課題を読み解く。

ま、でもREITや投信のほうがリスク回避アイテムであることは確かだろ。
自分で投資マンソンや不動産競売するよりリスクは軽い。

今日だけで20マソ貰った。ご馳走様でしたREITさま。
今週は買い豚ですが、来週から空売りに戻ります。

tesutp

俺は8951を18日の大引けで買って、19日の寄り付きで売ったから
もう、関係ない。また、暴落したら来るよ。

大引けで売ったらｳﾊｳﾊだったのに

NYも堅調だったし、どうなるかなぁ〜

米債売られてるね。利回りがまた上がり始めたのは悪い兆候。
これは空売り準備かな。

マズゴミがＰＫＯか？
Price Keeping Operetion

Operation に訂正

日経マイテンしてもREIT頑張ってまんがな

http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155&begin=2007/6/21&end=2007/09/19&mode=D

東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ

こういう日って
大引け前にドカーンて上がったり・・。
投身買いか何かで・・・。
強気の売り注文が意外と通りそう・・。
という売り誘惑に駆られる。
どうしよう・・・。

>>61
おやんなさいよ　でもつまんないよ

今日のジョイントが微妙に強いのが気になる
出来高もいつもより少ないしまさかの赤玉か？

下げ始めると次々売り板が沸いてくるね。上げる時は出さないくせに。
完全に投機銘柄だな。

>>64
分配金目当てにホールドしている投資家っていないんだろうか・・・

ナイアガラｗ

>>65
年末からでもよくね？

このスレには、貧乏人しかいないことが、よく分かりました。
品がないね。
？？？？そう、品があるの？あるよね？下品がね。

>>68
？？？

日本語でおｋ

リテール何があったの？
前にもアドレジで必殺ビームがありましたが。

　都市部の地価は上昇してるらしいな。ただ、バブル期と違って需要にパワーが
ないから、上がり続けることはないらしい。

都心の年齢比率見ればいい。
若年は郊外の方が多いｗ売りに出るのは都心と高度成長期の大型ＮＴ。
そのうち都心の狭いマンションは叩き売りでも買い手無し。
商業転用（ファミレス、スーパー）さえできない場所は都心でも地価は下がるよ。

>>68
？

ジョイントはむしろ下がってる時より上がりだしたら買いたいと思っていた
（継続的な売りが上値を抑えてる原因だったからさー）

だから買ったよ！ちょっとだけどね

JREIT　　 　３．６５％ （△０．０２％）
円債０５年　１．１６％ （△０．０３％）
円債１０年　１．６４％ （△０．０４％）
円債２０年　２．１７％ （△０．０３％）
円債３０年　２．４２％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．２１％ （△０．０５％）
ガス株.　　　１．５５％ （△０．０２％）
米債１０年　４．５９％ （△０．０８％）
欧債１０年　４．３３％ （△０．０８％）

今日の朝日新聞にも地価上昇一面に載ってたこのまえのNHKといい
最近何かの力が働いていることは言うまでも無い

◇さまざまな規制によって資本の集中と退蔵を禁止するための措置がある。
◇労働の市場商品性が否定されている。
◇労働成果が帰属する先がどこかに集中することを排除している。
◇土地を私的に所有することに制限をもうけていて、土地私有が集中することを避けている。
◇貨幣が自己増殖することを否定し、逆に退蔵することも否定している。
◇利子を禁止して利息つきの資本を認めない。これがイスラム経済における資本を工業商業プロジェクトにスムーズに転化させている。
◇資本の所有権は死後に親族に移転するのを容認する。
◇国家はすべての生産機関を公共セクターに役立てるための統率ができる。


イスラム経済の特徴らしいがどう思う

朝のメ〜テレの番組では
東京のファンドが駅裏の土地を買い上がっているのを
「タワケ」と言いたいがグッとこらえている様子が見てとれた

まあ地方の地価下落を嘲笑おうではないか

総裁戦前に不景気な話題は出せない。

＞＞81
ということは総裁選後に暴落か

今日出来高悪いね
監視銘柄動き悪っ

だめだ、今日は負けだ。
値動きの癖が今日は違う。出来高ないのもあるが。

連休前なのにナイアガラ無かったな。

配当銘柄は逝ったな。

おれのグロワンはあがったお

インカム狙いホールドなら今が買い時と見てマッスル。
少しずつ仕込んでマッスル。

グロワン、30株売ってしまった。ややマイナスだが、仕方ない。

スーパーで住宅ローンも、今秋開業のイオン銀が店舗に窓口
　　大手スーパーのイオンが今秋の開業を目指す「イオン銀行（仮称）」の事業計画が２１日、明らかになった

下がっていく株を仕込むとか言っちゃう人かわいそう

そうか下がってくのか。 それはいいことを聞いた。
でもおまえの言うことって当たった試しがないからなあ…

下落だけは当たる

JREIT　　 　３．６８％ （△０．０３％）
円債０５年　１．２２％ （△０．０６％）
円債１０年　１．６８％ （△０．０４％）
円債２０年　２．２２％ （△０．０５％）
円債３０年　２．４７％ （△０．０５％）
電力株 　 　２．２０％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５９％ （△０．０４％）
米債１０年　４．６５％ （△０．０６％）
欧債１０年　４．３５％ （△０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．２１％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．４３％ （▼０．０１％）
優先出資証券　２．６３％
(〜9/21)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_82024_1_1190386425.png

>>78
体制を支えるのには都合がいいやり方

出来高が低いのは期末だからだろ。
それと10月は米国の銀行の決算が続く。
それまでは外人の換金売りが出る可能性があるから投資家は様子見。
サブプライム問題次第。

先がまったく読めない

>>96
そう。去年も１０月くらいまでは低調だった。
消費税アップに意欲的な自民党が支持を伸ばすようだと
不動産関連は売りのほうがリスク低いと思う。

雪風ファンドタイプ�Uは上場来安値のＬＣＰ握って凍死ですか？

あんなに頑張ってJ-REIT盛り上げてた雪風氏に、
いまや掲示板の戦友達もかける言葉がない様子。

ほんとどこまで下げるんだＬＣＰ。

LCPは買うチャンスだろ
33万くらいまで買い下がればいいんだよ
それ以上は落ちないだろう

某リート
PER(単独・倍) 17.0
PBR(単独・倍) 0.88

リートのPERやPBRって株みたいに売買の指標にならないの？
PBR1以下のリートもあるが、換金売却価格より下ってこと？
PBR1以下のリートは売られすぎじゃね？

>>101
ならないよ。
他の事業会社と違って含み損や含み益の度合いが大きい。
ダメなリートは帳簿価格高い不動産ばかり保有していて、
指標上は割安っぽく出るのに、実際にすぐ売ってみると大きく毀損してしまったりする。
そういうところは不動産価格が常に大きく上昇してゆかナイト木っ端微塵なのだ。

×帳簿価格高い不動産
○実勢よりも帳簿価格高い不動産

駆逐艦・雪風、ついに撃沈か。
駆逐艦・雪風は無事帰還するも、他の戦友は悉く撃沈、
帝国は崩壊か。

今２０００万ほど行き場のない金がありますが、
REITにぶち込むか、マネックス債１％のにするか、動かすのやめるか（MRF）迷ってます。
みなさんならどうされますか？

あと、オリックスリートの公募は申し込みますか？

>>102
いや、なるんじゃない？
NAVと市場価格の比較や利回りの比較は皆がやってるでしょ。
評価額が当てにならないからディスカウントなら買い、という程単純じゃないだけで。
参考にはするけど参考程度にしかならない、って所じゃないかなぁ。

>>106
101が言いたいのは、あくまでPERやPBRだけで評価できるかということだろ。
それ以上のことは文章から読み取れない。

PERはなるんじゃないの
利回りと同義でしょ

日本のREITの不動産の鑑定価格はいい加減ですから
アメリカと違ってとREIT関係者が言っていましたw

去年も駆逐艦雪風は４０LCP被弾しながら無事帰還。
今年はまだ２０LCPくらいみたいだし、まだまだ行けそうだよ。

>>107
だけで評価できるか、といわれりゃ出来ないやな。
しかも主な判断基準にしていい、って程強くも無いやねぇ。

サブプライム問題が表面化する直前のVNQだってディスカウントだった訳だし。
（利回りのスプレッドは-1%くらいだったが）

分配金が毎回同額もらえ続ける訳じゃないのもいわずもがな。
結局不動産投資の難しさとある程度は付き合う必要があるんでしょうね。

REITはババ抜きゲームだろう。
90％の配当による内部留保不足と金利上昇の利回り低下で、将来的には破綻する運命にあるファンドだ。

海外で上手くいっていたのは不動産価格が緩やかに上昇していたからだ、解ったか、ケーケケケケケッ。

ケーケケケケケッ

FXで儲かった〜(笑)
今年トータル１４億の利益！

今更、PBRだとかPERだとかまったくおまいらときたら・・・
解説してくれてる識者たちの説明じゃ高度すぎておまいらには役にたたん
基本の基本から解説してやるからよーく勉強して
http://www.opticast.co.jp/cgi-bin/tm/chart.cgi?code=0147
青い線でモグラ叩きするゲームに切り替えとけや

PBRっていうのは、株の場合一株あたり資産故に解散価値・・・となるけど

その場合、借入金が０もしくは資産ー借入れが大幅に＋でないと糞の役にも立たない。
基本的に事業が継続するのであればPBR一倍近辺は収益を勘定に入れない値がついてるので
割安という　考え方　なんだよ

PBRで買うべき　って流行ったのは　表に出してる資産価値が大幅に低く算出されていて実質的な
PBRが0.1近辺みたいなハイパー割安株が山ほどあった時代だったから。（都心の一等地坪単価3000円みたいなねｗ）
その上で事業が大幅赤字ぶっこいても大丈夫そうなのを選ぶためにキャッシュフローにも注目して選んだんだ。
そんな、小学生でも勝てるようなルールで大量の資金で無限ナンピンできるのにボロ負けして
企業恐喝とインサイダーに手を染めても全く勝てないド素人がいたのを忘れたのか？ぷぎゃーｗ

で、REITの場合のPBRはというと・・・
借入れ起こしてる時点で　資産（ビル）＜資産＋利息（借入金）＝銀行のもの　で何か起きれば一瞬で債務超過になる仕組みのbsだろうが。
今まで何かおこるたびに都合良くノンリコ　ノンリコ　ほざいてるアフォルダーがいただろうが。

あくまでも健全な事業継続を前提としなければPBRでものを考えちゃいけないのがリートなんだよ。
健全な事業継続の為には、仕入れが利回り３０％以上でなおかつ地価の下落が10年レベルで無い場所という
条件を満たさなきゃならん。
現時的に言うと超絶優良物件のみを扱う財閥系が利回り２０％くらいになったら無限ナンピンしてもいいじゃない？
ってこった

株でPBRは一指標としての意味合いに過ぎない。
実際に解散したら、換金可能な資産は少なかったり、
換金できても簿価より遙かに安い、そんなことは、
破産や企業倒産をちょっとでも見たことがあれば、
直ぐにわかること。
のれん代なんかは、事業継続が前提だ。

しかし、REITの場合、資産の中身は全て不動産。
不動産は、破産の場合ですら、相応の価格が付く。
REITのPBRの方が、株のPBRより遙かに意味が大きいよ。

ま、だからといって、これからREITが上がると言うつもりはないが。

もうひとつ、ほとんどの銘柄は、資産の半分ほどを売れば、
借金を全て返済できるよ。実際にそんなことをする銘柄は無いだろうが。
日ロジなんかは、この前まで、無借金だったから、
この場合なんか、PBRの意味は分かりやすいだろ。
もっとも日ロジは、PBR1倍を遙かに超えていて、そっちの方が疑問だが。

現状の資産的価値を見ても何の意味もないだろ
地価が今より絶対に下がらないって誰かが保証してくれるなら買いますけどね
変動のしにくさで言えば一般企業のPBRの方が安定性あるだろ

>>118
そんなの当然。
REITって、当たり前だが、不動産を証券化しているんだから、
元となる不動産の価格が下落すれば、REIT価格が下げるのも当然だよ。
PBRに意味があるからって、不動産の価格が下がらないなんて、
言うわけないだろ。それは全く別問題。

あんたの言いたいことは、将来の実質PBRを考えろって意味になるじゃないのか。

あと、おれはREITが上がるとか、買い時だとか、言うつもりは全くないよ。
おれの書き込み見れば、分かると思うが。

結局、実質的にはPBRに意味はないってことになるんじゃね？
解散価値の上下が収益力に直結してるんだから、考えるべきは将来上がるかどうかだけでしょ

将来地価が上がると判断した場合でも、
PBR1倍と2倍の銘柄があったら、1倍の銘柄の方が割安ってこと。単純。
但し、実質PBRを考えること。
地価が下がるなら、実質PBR2倍の銘柄は、超割高。

一般企業のPBRの方が変動要因は圧倒的に大きいと思うけどな。。。

>>121
それだとLCPと森トラストのロングショートが最強ってことになるね

LCPは導管性の問題があるし、森トラストと資産クラスが違うからな・・・

つまり表記のPBRには意味がないってことでしょ…
地価の下落局面では、PBRの高い優良物件の方が毀損しにくいと

いまの価値より将来価値で判断されるのは株と同じ。
近い将来の消費税アップに賭けて空売り入れるのはありだろう。

俺の働いている会社のビルが森ヒルズにいつの間にカ組み込まれている件について。

上場してる以上、株価なんて人気投票みたいなもんだし。
どうしても現物不動産価格との乖離は免れないね。
PBR、そんなの関係ねーって

LCP、ジョイント、プロスペクトなんて解散価値のほうが高いだろ。
個人投資家で集まって、投資主総会で解散請求でも起こせばいいよ。
採決されなくても、株価は修正されるだろ。

>>128
買い煽っても需給悪いとこは上値重くて敬遠されますよ。
その３つ。

Jニートでも買っておけよ

>>129
なんでなの？
何が懸念されてるの？

そりゃ、需給悪いと、買いたいときに買えない、売りたいとき売れないと、
当たり前のことができないからだろ。

そーいうこと。
いまその他金融セクタが手掛けづらいのと同じ。
いずれ、円高と車離れで自動車セクタも似たような状態になる。

テレビが先週買いあおった意味を考えろ。

なんで買いあおったの？

そりゃ、売り逃げたい奴がいるからじゃないのか？

んなもんいくらでも考えられるだろ
自分の都合の良い理由考えりゃいいだけなんだから
そもそも本当にわかってたら書かないしな

やっぱり配当課税は10から２０パーになるのか？

なるしょ

欧米の銀行 巨額の円を調達へ
http://www3.nhk.or.jp/news/2007/09/24/d20070924000039.html

>>138
配当前に売り。

金曜引けで仕込んで配当とったから、明日すぐ売るわｗｗｗ買い方よろしく

>>142
まかせとけ。

ジョイントは配当落ち程度で耐えそうだけど、リプラスはやばいと予想。

オリックスの公募一口申し込んだ。今のご時勢ならわりと手に入りやすいのではないかと思ったから。
保有物件もグレード高いしね。

>>140
リアルに借金してる個人より機関のほうが先に倒れそうなのが笑える。

>>144
すれ普通の発想なんだけど、リプラス意外と強いんだよね。

リプラスつおいね。それにくらべて俺のジョイントときたら orz

>>144
全く逆じゃんｗｗｗ

ジョイント、弱いものは益々弱く、
売りが売りを誘うという展開だな。
普通に考えれば、リプラスよりジョイントの方がいい銘柄だが、
ジョイントはここまで売り込まれると、
増資が無くても評価が元に戻るのに、時間がかかりそう。
割安だと言って買って個人が、上がらないジャン、ということで、
今度は売り主体になる悪循環。あれれ。

今オリックスをざら場で買うのは愚かでしょうか？

>>150
確かにそうだが、連日ある程度の価格でまとまった買い板は存在する。（今日は39万、39万1000円、39万2000円）
売りが降ってきてもこの買い板は消えないので見せ板ではないのだろうが、これは個人の買いなのだろうか？

>>152
391の買い板のうち、1枚は自分ですｗ
他の買い板が、個人か機関かは、わかりませーん。
むしろ、出来高が減る（この場合売りが減る）なら、
反転に期待したいところ。
悪循環は、ひょんなことで上昇に転じるから。
一旦転じると、またその勢いも凄いかも知れない。
あとはタイミングの問題だけど、
それが分かれば、誰も苦労しないもんねぇ。
10月、来月に反転しないと、ちょっとどうしようもないな。

ジョイント、てっきりサイダーだと思ってたけどね

REIT指数下がってるけど、分配金落ちもあるから実質上がってるのかも？？

ここ最近リプラス、LCP、アドレジ、ジョイント（権利落ち考慮して）など名目高利回り銘柄は底堅いんじゃないかな？
アコモとか森ヒルみたいなのがだだ下がりしている感じ。

森ヒルのチャートすげえなｗ

５ヶ月ぐらいで株価半分ぐらいになってるし・・・
新興銘柄以上だな。。。

森ヒルってなんでこんなんなってんの？

上場前に50万で買ったところが売ってるからじゃないの？
今売っても十分利益が出る。

リプラスの分配金は美味しかったな

ア、アコモもとうとう５０万円台かｗｗｗ

なんか凄いな・・・

アコモの上場来安値って、確か582とか、その辺りだと思うけど、
60万円割れは、流石にお買い得ではという気がする。
ということで、597で1口ゲットしたけど。
レジ系なら、アコモか日レジが安心かな。
ジョイントのような悲惨な状況にはなりにくい気がする。
でもリプラスみたいに、妙に安定している銘柄もあるから、
投資はわからん。
リプラスは、高値増資がプラスに評価されているのかな？

ディスカウント2%

オリックス不動産投資法人 (8954) 開示速報

発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3866&info=247960

築年、規模、配当…ジョイントがリプラスに勝てる所は？

雪○の初期評価で銘柄選びは危険。ちゃんと上場後の物件取得・売却も
追わないとＬＣＰみたいな糞抱えて凍死ですよ。

>>161
利回りで考えたら今の株価の方が正常値だろ、リスク大きい不動産が
２％台って普通に考えたらありえん。

JREIT　　 　３．６４％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．２４％ （△０．０２％）
円債１０年　１．６９％ （△０．０１％）
円債２０年　２．２１％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．４７％
電力株 　 　２．０８％ （▼０．１２％） ←東電の配当は３０円で計算（これまでの利回りは、地震前の予想）
ガス株.　　　１．５８％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５７％ （▼０．０８％）
欧債１０年　４．３２％ （▼０．０３％）

アコモ含めて、レジ系はほとんどPBR１前後に戻ってきたね。
オフィス銘柄と違って、ほとんどキャピタルゲインもないからファンダ的には当然だろう。

森ヒルは化けの皮が剥がれて、分配１２０００円台ということが暴露。
最高値つけたときは、実質的には国債利回り以下だったのでは？

>>164
リプラスは売却益で相当粉飾してるし、今後の収益性が疑問。
短期的な需給に関しては仰るとおりだろうが、長期ホールドならジョイントが上かと。
まあ増資がきたら一巻の終わりだがｗ

LCPも2口持ってるけど38万で買ったから一応含み益生活。
どんな糞銘柄でも安く買えばいいだけの話では。

本当の糞銘柄は、安く買ってもダメだよ。
タコ足ＲＥＩＴは、いつかゼロになるから。

言えてる。ＬＣＰのことさ。

レジ系はもういい。
ビルファンドをおとなしく買うよｗ

さっぱり落ちてこないので買いたくなってきたのだが…
まだ早い？

今日のジョイントはまあ想定内。しかし、よく下がったな。やっぱサイダーか。
10月の農協救世主説はどんなもんかの？

>>168
あれが粉飾って、ＩＲみて売却益か家賃かわからん馬鹿がこの板見てるのか？

>>167
>森ヒルは化けの皮が剥がれて、分配１２０００円台ということが暴露。

去年末、Yahoo板で「第２の六本木ヒルズが組入れられる可能性がある」
とかいう買い煽りであっという間に１００万突破というカラクリ。
６ヒルはいま金持ちがどんどん離れてってるのにな。

>>174
馬鹿かもしれんが、c-MA3オフィス棟のの売却益が6億2千万予定されたはずだけどね。

オリックスの前日終値を挟んだ攻防戦は見てて疲れる…

アコモ下がってるな・・・
５０万は割れないだろなあ

不動産株高いね。
REITにも波及してよさそうだがなぁ。

どうみても波及してるだろ

ビルファンド格上げ【ドイツ】

なんかもう大人のやりたい放題…空売りしてました(ToT)

オークネット
株価がすごい勢いで上昇中。
配当利回りも良し。お勧め。

なんかキテルな。
オリッ糞売り方死す。

売り豚完全に逝ったああああああああああああ

誰が買ってるんだ？

オリックスは逆日歩\150付いたのと幹事証券会社が公募増資の払込期間の間だけ
買い支えてるのかな？

キテマス、キテマス。

引けナイアガラ気味だったな。
含み益が50くらい減った(´･ω･｀)

東急ストップ高で引けてる。

なにこれ？

お化粧ＧＵＹ？

オリックス、公募に応じたら儲かったな。
まあ結果論だが。
イートレでも随分ゲット出来たみたいだし。

>>191
Eトレ複数株当選したひといるの？

俺、２口申込み、１口当選、１口補欠。
１０口くらい申し込んだら、結構当たらないのかな？
イートレの仕組み知らないから、よく分からない。

１口当選、４９口補欠って・・・
１０口ぐらい繰り上がってほしい

1口申し込んで1口当選。
193、194と俺の結果を見る限り、Eトレは1人に1株ずつ配る感じだね。
明日はどうなるかわからんから今日すでにつなぎ売りした。

ちょっとあがったぐらいで浮かれてるお前らって・・・

また騙し上げに騙されて、暴落するのにｗｗ

まだ、暴落すると思うよ。1700切るまでは、上がっても、暴落する。
上がることもあるし、暴騰することがあるんで、売りもできないし、
買いもできない。今もっているやつは、アホールドのみ。
そこが、いまのJ-REITの底無し沼ってことだな。

いい加減、学習しろよｗ
何度騙されれば気が済むんだよｗｗｗ

ぶっちゃけ、某オフィス系のREITを買いしてしまった。

後悔している。

怒涛のJA買いがおんどれらを襲う

東一新興不動産系のREITを100株ばかり買ってしまいました。

ぶっちゃけ、後悔している。

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::::::...゜　.　.:::::::::　　／ヽ ﾉ　 　 ヽ＿＿/　　.......　.　.::::::::::::........ ..::::
:.... .... ..　.　　　　 く　 /　　　 　三三三∠⌒＞:.... .... ..　.:.... .... ..
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:.... . ∧∧　 　∧∧　　∧∧　 　∧∧　.... .... ..　.:.... .... ..... .... ..　.
... ..:（　　 ）ゝ （　　 ）ゝ（　　 ）ゝ（　　 ）ゝ無茶しやがって… ..........
....　 i⌒　/ 　 i⌒　/ 　i⌒　/ 　 i⌒　/　..　..... ................... ..　.　...
.. 　 三　 | 　 三　 | 　 三　 | 　 三　|　　... ............. ...........　.　.....
...　 ∪ ∪ 　 ∪ ∪ 　 ∪ ∪ 　∪ ∪　............. ............. ..　........　...
　　三三　　三三　　三三　　　三三
　三三　　三三　　三三　　　三三

日本ビルファンド 160*5
プライム 466*10
グロバル 129*5

大引けのナイアガラ直撃で持ち越し
さて、逝ってくるか・・・・・・・

　λ......
　　λ......

当然売り玉だよな？

JREIT　　 　３．５１％ （▼０．１３％）
円債０５年　１．２２％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．６８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．０９％
ガス株.　　　１．５９％ （△０．０１％）
米債１０年　４．６５％ （△０．０８％）
欧債１０年　４．３７％ （△０．０５％）

　　　　　　（;;::;;:　　　;;;;） ;;:::）
　　　　　（;;::; （::;; ∧∧ ;;::;; ）
　　　　（:::　（;;::　(；ﾟ∀ﾟ) 　:::::）　　　←　まぁ明日はウハウハの予定だ！！　>>204
　　　（;;: （:::　 （::;;;Ｕ Ｕ　::;;;ﾞﾞ）;;）
　　　　 (,,ﾞ:ﾞ:;;;;;,,,（::;;;;;;;;）;;;;;;:::）:::;;;;)
　　　　　ヾ(,,;;;;ﾉゝ::;;iii　//;;;;）
　　　　　　　 ヾヽi:;;;iii|//
　　　　　　　　　ヾ;;;iiiii/
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　 　　　|:;;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
　　　　　　 　　　|:;;;;iii|
　　　　　　　 　　|::;;;iii|
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　　　　　　 　　　|:;;;;iii|
　　　　　　　 　　|;;;;iiii|
　　　　　　　 　　|;;;iiii;|
　　　　　　　 　　|;;;iiii;|
　　　　 　 .ｊｒｊｊｒｊ从ｗｊｗｊ从　　　┳┳┳┳┳┳┳┳
　　　　 ｊｗｊｊｒｊ从ｊｒｊｒｊ从ｊｗｊｗｊｊｒ .┻┻┻┻┻┻┻┻

　

最近は日経よりも新興に連動してるのかもなw

今回は、もう暫く戻しが続くとみた。

くる〜きっとくる〜ｗ

またまた、WBSで不動産買い煽りｗ

ということは・・・

お前ら、WBSの不動産買い煽り、よく見ておけよ。
米ドル以外に対しては、まだまだもの凄い円安だ。
REITはまだまだ行けるぞｗ
1800割れで買わなかったやつ、残念でしたーｗ
月末月初の投信買い、10月はREIT高で決定だぞ。
うざい売り方は、これでバイバイ。
せいぜい8951でも空売って、燃料となってくれｗｗｗ

　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　相場の肥やし（笑）

あと２回下げますよ。
そのあとしばらくあげます。来年４月位までなら、金利が上がっても若干
下げた後また戻します。その後また下げに転じます。

上がり目もないし、空売りするにも値幅とれない。
安値安定してくれたらいいが。

売り豚ぎゃああああああああああああああああああああああああ

農協資金
当てにしていいでつか？

すとぽ安気配銘柄がちらほらと‥

気配たけええええええええええええええ
売り豚完全に逝ったあああああああああ

ビルファンドすげえｗｗｗ

寄りで買ったら儲かった

売り豚早く逃げてえええええええええええええ

天与の売り相場。

NBFと糞リートの、なんたる格差社会。
スプレッド広がりすぎだろ。

指数2000突破　

おまえら今買ったらどうなるか（ｒｙ学習してるよな？

まだ買えるよ。

オリックス払込期間だけの上げなのかなぁ？

中リスク中リターンｷﾀ――(ﾟ∀ﾟ)――!!

やべえ
買い遅れ涙目っつーか昨日ノーポジにしちまったおおおお

郵貯と年金が踏み上げる前に売り豚逃げてえええええ

俺の銘柄は上がってないｗｗｗ

>>212
しっかりビルファンド空売ったか？

ＲＥＩＴ指数上げすぎだろｗｗｗ

前場で+300ﾏｿ＼(^o^)／

昨日今日で500万やられた
空売りってこわひ

>>234買いすぎ
>>235売りすぎ
リスク管理は大丈夫なのか？

みんな金あるねえ

売り豚はリーマンが離隔する間に逃げてえええええ

素人が喰い付いてきたなTVで買い煽ってた効果でてきたなｗｗｗ、来月は外人の大利確祭かｗｗｗ

素人個人が買っている？
機関だよ。
利回り無視して、先行銘柄ばかり、無茶苦茶かわれてる。

後場も気配たけえええええええええええ
売り豚完全に逝ったあああああああああ

>>240
利回り無視して→その通りだと思う。

買ってる理由がわからん。
同じ買うなら一昨日までに買っておけばいいだろ。何で今になって買うのか？
投信買いみたいな後で確実に大きな買いがあり、それにぶつけて売るつもりかも知れんが、それにしてもこんなに買い需要があるとは思えんし。

モマイラ、逆にリートなんて買ってる場合じゃないぞこれｗ
リート以上に死に続けていた新興がありえないリバウンドしてる
俺の昨日買った３銘柄全部ストッポ高ｗ

なぜ昨日買わずに今日買うか。

トレーディング銘柄だからさ。

来月の郵貯JA年金＞REITなにこれやすい

騙し上げとか言ってるこのスレの住人が、買い出動した時が大天井

そんなことない
あほな奴や

オレのしこり玉、森ヒルズ、870、872で、合計16口売れた！

キテマス、キテマス。

ビルファンドすげーな
こういう時に買ってねーだ

イーアセットのしこり玉も、455で売れた！

何この動き
ぜってービビる

ビルファンド163で10口買って、164に置いたけど売れなかた(´･ω･｀)

ビルファンドだけ上がりすぎだと思ったら最後の5分で帳尻かよ…
売り方締め上げたかっただけかよ

明日は投信の化粧買い、来週からは数百兆円の資産を持つ機関が怒涛の大人買いを始めるわけだが、俺のおかげで売り豚共は全員逃げられたな、良かった良かった

指数1800割れの時に仕込んで2000超えたら売ろうと思ってたから
今日売ったけど早まったかなぁ
なんかもういろいろ上がりすぎてよくわからんw

>>256
きわめて健全な考え方だと思うぞ。

だからｗ
リートだけが上がってるわけじゃないどころか、リバは新興とかのほうが半端無いってｗ
俺の含み益が凄まじいｗ

オリックス安定操作してる大人が売りまくりかよｗ

しょぼい上方修正ｗ

グローバル・ワン不動産投資法人 (8958) 開示速報

予備格付け取得に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3870&info=248452

投資法人債の発行登録書提出、及び募集投資法人債を引き受け
る者の募集に関する事項に係る決議に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3870&info=248449

平成20年3月期運用状況の予想の修正に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3870&info=248447

ケネ買いますた。
ヨロピクｗ

なんでリート株って動きが激しいの？仕手っぽいよね動きが

ついに繰り井戸売ってｼﾓﾀ

まあ491,000が560,000だからいいけど・・。
60マソまで我慢すればよかったかな。

JREIT　　 　３．３６％ （▼０．１５％）
円債０５年　１．２６％ （△０．０４％）
円債１０年　１．７３％ （△０．０５％）
円債２０年　２．２２％ （△０．０４％）
円債３０年　２．４８％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．０８％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５８％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６３％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．３９％ （△０．０２％）

リートのボラリティの惨さは信じられんな。
確かに上がって嬉しいが、戻りがこんなに急だとまた暴落するじゃん。
もう上がらんでいいから下がらんでくれ。
長期投資で考えているので安心できない。

>>265
下がったら期を逃さず買わなきゃ長期投資は難しいよ。
今日みたいな日は買ってはだめです。

このスレの住人、今日はたくさん買ったみたいだな（笑）

学習能力と忘却能力との争いだ！お前ら猫じゃないんだから、動くものに釣られて飛びつくなよ!

まさかこのスレには、ビルファンドを1,720,000でJCした奴はいないだろ？ｗ

今日ビルF損切りしようと思ったら、引け間際にナイアガラ来て無事利確したｗ

　　　　　にゃあ〜！

あ、ひろし君だ！！

>>265
>戻りがこんなに急だとまた暴落するじゃん。
ﾜﾛﾀ、こんな認識でよくやっていけるな

投資暦１年の俺が言うから間違いないけど、ダウ１４０００、日経１７０００突破するまでは空売りしないほうがいいよ。

とりあえず馬鹿になって買っときゃ儲かる相場始まった？

新興が元気な間はREITも大丈夫かな

明日、騰がってんの見たら買ってしまうな
ＪＣしてしまうだろうが
サブプライムが一段落して外人が買い戻してんなら
他に大きな問題出ない限りジリ上げになるんじゃねえかなあ

またWBS買いきたな

ダウ、マイテン寸前ですがなにか？

　 　 　 　 　 i＼__,ﾍ
　 　 　 　 　 | ノハヽ 　　今だ！高値に飛びつくにゃ〜！！
　　　　　　　（　´�D｀）
　　　　　(＾／　つ_つ
　　　　　 （　　　ﾉ
　　　　　　し'し'
　　　　彡
　￣￣￣￣￣￣￣￣￣

マイテンしたって平気じゃね？
住宅死標でもたいして下がらんし、ガンガン資金供給してるし
ダウ、ナイアガラ来ない限り買い豚で良さそう

まあ世界中でもうインフレが止まらんわｗ
日銀も利上げできないし恐ろしい都心の資産バブルがきそうだわ

俺が参戦したらまたあっさり弾けるんだろうな
今は月末だし様子見

けどグロワンってすごいんじゃね？
08年3月期配当５％近く提示してるよね

米追加利下0.5％濃厚　もういっちょ揚げるねこりゃ

>>285
え？　次も0.5なの？　なんつうかすげーな

明日はお化粧買い、週明けからは化物郵貯その他諸々がお買い上げか・・・

インフレファイターがインフレ促進させてどうすんだろ

インフレには間違いなくなるね次の利下げ後までは上がるよ
そっからがわかんね

米は維持でも消費減退させない気だからね、ダウ落ちたらもう2〜3発
利下げもありうる。
そうしたらサブプライムのローン返済が楽になりまた借金して消費する馬鹿アメ公
がでてくるわけで、つられてJREITの一時的復活もありうるというわけで
今損切りしないほうがいいってことです。
本当の大底は来年だね

>>290
ＦＲＢがあと２，３回利下げしたら円高で日経逝くような気がするんだけど。
Ｊ−ＲＥＩＴには関係ないのかな。

その前にいまでもユンドルがひどい事になって保有国同士のババ抜きになってるのに
これ以上やったらドルが持たない
インチキ介入、国家ぐるみの粉食、死票ねつ造では隠しきれないものもある

今朝も、分散投資では下げすぎた銀行、不動産銘柄を買えとの煽りが。。。
もうココまで来ると売りでしょうね。

ＦＲＢがあと２，３回利下げしてもドルだけ下落して
円高になるように見えないけど？
ユーロ円なんかは変わらんでしょう。

　ＦＲＢがあと２，３回利下げ→世界的インフレ→資源高→資源国ではない日本→円安

じゃまいか？
少なくても豪ドル円は円安と思われ。

予想なんで実際は知らんけどｗ

まぁ今日は月末のドレッシング買いや明日から後半期の新資金があるから
買いから入るの方が勝率が高い。

この前の暴落時はナンピン組みが正解だったと言える。
今後の似非回復買い増し組みやミニ暴落ナンピンは死ねるかもしれん

気配高いｗ
昨日ビルファンド164で売れなくてヨカタ

あー、こりゃ突き抜けちゃったね。青天。

うわー、チキンレースきたな。出遅れREIT買い捲れ。

やすいよやすいよ〜。糞REITまだまだ安いよ〜。今年最後の大安売りだよ〜ｗ

指数２１００突破。すげええええ

なんじゃこりゃｗｗｗ

仕手相場だな〜

短期で２０％近く上がるのかよ・・・
まぁ下がるときもそんな感じだけど、値動き荒すぎｗ

とてもじゃないけど、利回り商品だとは思えない・・・

利回り商品なんて思ってる人はもう淘汰されたよ。
デイトレ商品。

怪しくなってきた。
一旦ここで離隔が良さそう。

今日我慢できずに買いにいったら明日のジョーだろな

中リスク中リターン
たまんえぇ

野村売りでワンティック抜いたお

今日は月末だから投信買いあるのかな？

きょうは225入れ替えとかややこしいのあるからね。
ないかも。

>>310
そっか。

それにしても凄い失速ｗ
日経に連動してるなあ

日経こけたらＲＥＩＴも逝った。

でも、そんなの関係ある！

酷い状況だね・・・
何故いつもこのスレが楽観始まるとこうなるんだろ？

酷いってREIT指数プラスなんですが・・・

売り豚にとっては酷い

売り豚なんですが死にそうです
いつになったら下がるの？
ちょっとあげすぎだろ

指数プラスでも、多くの個人が買っている下位銘柄は、マイナスぎみ。
他方、空売りできる上位銘柄はプラスなので、
売り方は辛い。
つまり、個人は総じて辛い。

オリックスの逆日歩ｗ

森ヒルすげー

森ヒルは結構売り込まれてたからねぇ
上場は88万だったっけ？
割ってたもんねぇ

公募でもらったオリックス
逆日歩で全部利益ふっとびそう

森ヒルｗｗｗ

４銘柄持ってるけど全部下がってる・・・

クソリートはアカンなｗ

>>321
1日2000円で受け渡し日までついたとしても20000円くらいでしょ。
何で全部利益が飛ぶの？
68万くらいで売ったの？

オリックス逆日歩\2,000付いても動じない売り豚には漢を感じるけど
来週それ以上に下がるの？

>>325って書いたら１分後に怒濤の買い戻しｷﾀｰ！

>>324
ええ　そうなんです
もしかして月曜日の逆日歩は５０００円ぐらいになりそうな気がするのですが
そしたら赤字っす

>>327
そんなに儲からなさそうだなあ
運よく儲けたとしても5000円か…

どこもかしこも、貸借すげーな
さすがに売りはやう゛ぁくない？

いよいよ月曜から郵政民営化か・・・

郵政の資金が入ってくるって根拠はどこにあるの？
インデックス投信でかなりリートを持ってるけど、今後の見通しについて、
詳しい方、教えて下さい。

オリックス、あの勢いだと受け渡しまでに８０万超えるのか？
つなぐタイミングが難しいな
いっそつながない方がイイのかな

今まで郵貯は国債、公庫公団債を購入していたが、民営化されることにより自由に運用できるようになる。
J-REITにどれだけ流れるかは未知数だが、準備預金残高３００兆円のさじ加減によってはビルファンド２００万では済まない。
あとJA年金のJ-REITでの運用も可能になるため、来月は以前の投信買い騰がりみたいな状況になる可能性がある。

もっとも、今まで散々言われてきてたし、売り持ち越したのはいないだろうけどな。

「金融商品取引法」で
なんかＲＥＩＴに影響ある？相場とか・・。

貸借銘柄は売れる、だからこそ、売っちゃいけないんだな、
とくに増資の時は。
自分は繋ぎ売りもせず、オリックス、素直にごちそうさせて頂きます。

よく見るとオリックスの最高料率って２０００円なんだな
ちょっとほっとした

10月も果たして順調にREITに資金が戻ってくるのか？
仮に資金が戻ってきても、ビルファンドで170万円台が上限だろう。
前回のプチバブルで利回り限界が知れてしまった。
これからの物色対象としては、90万円台の銘柄が再び100万円台をねらう。
80万円台、70万円台の銘柄にも資金流入はあるだろうな。
しかし、それ以下の銘柄に資金がまわってくるのは、
うまく行ってもだいぶ後かな？
この見通し自体、サブプライム問題が小康状態を保ち、あるいは収束し、
農協とか郵貯の資金がREITに投下される、ラッキーな見通し。

モルガンが日本の糞株に興味を示してるが、糞リートも買われるのか？

>>336　でも週またぐと２日分余分に取られるよ
まぁ、今日の出来高から推して１日\2,000付くとも思えないけどね

>>339
今日の日証金みると\2000円つきそう
含み益完全にぶっとんだ
つなぎ売りなんてするんじゃなかった

78万に対して2000円ってゴミみたいなもんじゃん

消費税よりは少ないねぇ

REIT指数は4連勝か。
ずいぶん久しぶりのような。

>>339
>でも週またぐと２日分余分に取られるよ
>でも週またぐと２日分余分に取られるよ
>でも週またぐと２日分余分に取られるよ

JREIT　　 　３．３２％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．２０％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．６８％ （▼０．０５％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．０８％
ガス株.　　　１．５７％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５４％ （▼０．０９％）
欧債１０年　４．３４％ （▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１６％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）１．３８％ （▼０．０５％）
優先出資証券　２．６５％ （△０．０２％）
(〜9/28)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_84903_1_1190986790.png

乙です

>>344
間違ってないよ。

受け渡し日が週をまたぐと・・・・・

>>347
間違ってるだろｗｗｗ

昨日はじめて、リートを買ったけど
一日の値動きが株と変わらんぐらい激しい。
今までリートを甘く見てた・・・
270万円弱買って、一日で21万円の含み益とは・・・
月曜に売るべきか、追加で買増すか悩んでます。

ところで、リートって
利回りでみるのか、不動産の価値で判断するのか
よくわかりません。

>>350
どっちも重要　あと為替とかもな

>>350
株以上に値動き激しいと思うよｗ

不動産株が金曜日の場終わりに嫌なニュースが流れて一気にまいてんしてやばかったのでREITにも影響出るかもな
不動産株とREITの動きって似てるよね

>>351
円が上がったときと下がるときは、どっちがいいんでしょうか？
円高傾向の方がいいんでしょうか？外国からお金が来るから。

>>353
いやなニュースというのが見つからないんですが、
何があったんでしょうか。

似てる時もあれば似ない時もあるからめんどくさい

>>350
利回りは米長期債利回りと比較して判断すればよい。
ダウが一本調子に上げ始めると長期債が売られて利回りが上がるから
今の状況はあまりよくない。

>>337
ビルファンド１７０万説は賛成だが、
安値で投げた農協や郵貯の奴らが戻り高値に買ってくるかは疑問。

【不動産】コラム：9割が売れ残り？冷え込む新築マンション市場＝さくら事務所会長・長嶋修★2 [9/26]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191075799/

>>349
わかってないようだな。

>>358
なんでマンションってここまで最近売れなくなったんだろ？
こちら神奈川なんですが近隣は相当酷い状況です・・・

郊外は絶望的だな

デイトレにはわからんだろうが、サラリーマンは増税クラって消費心理は冷え込んでる。
ここで増税されたら終わるだろう。

地震。

せーよ

だな、ばかみたいに税金取られるしリーマンだったら補助金の打ち切り
とかもあるから年収600−900あたりってあんまり手取りかわらない
マンションなんか買う気にならない

このクズめ。365は夕張の土地でも買い占めてろ

オリックスは明日アレだね。
結構、押しているから後場寄り付き辺りが仕込み時？

>>367
明日のアレって何？明後日のアレなら分かるけど。

>>368
明々後日のアレじゃないの？
明後日なの？

>>369
それはアレが終わった後のナニだろ。

どっちにしろ、オリックスは逆日歩50円になったね。
今日、明日が2000円になるとは思えないから、>>340さんも少しは儲かったんじゃないか？

あれでＳ高までいったリートを知っている。
楽しみだ！

JREIT　　 　３．３７％ （△０．０５％）
円債０５年　１．１９％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．６７％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．１８％
円債３０年　２．４４％
電力株 　 　２．０６％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．５７％
米債１０年　４．５８％ （△０．０４％）
欧債１０年　４．３５％ （△０．０１％）

今回もアレは不発だろ

今日のカンブリア宮殿は不動産の特集やでー

J-REIT@カンブリアきたね

NBF６８万で買った主婦がでてきたな。
２００万で売っておけばよかったのにｗ

主婦のREIT投資
完全に死亡フラグです。


本当にありがとうございました

いまの主婦は普通に四大卒だからニートよりは資金も経験値も上。
リートへの投資は多分売りヘッジか税金対策で損出しのためかと。

カンブリア見ました。

早速、私も都内に退職金でワンルームを買って、大家をやってみようと思います。

がんばります。

四大卒なんて今は95％くらいじゃねえの？

今日のマネックスナイターは、チャンス銘柄でＲＥＩＴ３銘柄もあるね。
ダウ上がってるし、とりあえず１枚買い注文だしたが・・・・。

>>380
ｗｗｗ

日本の住宅産業が大激震に見舞われています。

７月の住宅着工件数　-２３．３％
８月の住宅着工件数　-４３．３％

まさに激減という状態に陥っているのです。
この激減の理由には色々ありますが、今や日本の住宅産業は、不況期に突入したとも言われており、
日本の景気は今はかろうじて輸出でもっていますが、今後は輸出・内需とも減少し、
一気に景気は悪化することになるかも知れません。

それにしましても、４０％を超える落ち込みは尋常な落ち込み方ではありません。

住宅の供給減が必ずしもREITにとってマイナスではないんだろうけど
レジ系買って20年で元を取る自信はないな。

主婦は新興から逃げた後、FXやっているんジャマイカ？
どーせ、番組用に「REITやっている主婦」用意しただけでw
アメリカ爆上げだから、本日は上がるかなw

>>385
レジ系は冷え込んだときに仕込んで細々と、でも安定した家賃収入貰いながら
今年の２月みたいな数年に１度のバブル期に売っ払うのが常套手段。

昨日のクレッシェンドすごかったね。
思わず買おうかと思ったけど、底が見えないから手を出さなかった。
どこが底なんだろう？

超絶寄り天ｗ

引けの一発並の強引な展開。

なんか10時前に一気に指数が上がったな

オリックスなんで俺が売ってからショートカバー来るんだよ
空売りじゃないからいいけど…orz

産業ファンド投資法人　仮条件46万〜48万　高い？

>>387
そりゃそうだけどね、「常套手段」って、
今年の２月の上昇なんかは、REIT市場初の出来事で、
常套手段と言うほど、常なる話じゃないよｗ
多分に結果論だな。

>>393
ちょっとね。
配当利回り２．２％ぐらい。
正直迷うね。

>>395
どういう計算してるんだ！？ｗｗｗ

配当利回り２．２％なら公募割れ間違いないな

産業ファンド年間配当は４％前後だから平均よりやや上の水準だな

オリックスＲは逆日歩が５５０円になったな

スターツプロシード、爆騰げぢゃあ、て、ここはもしかして
楽天使ってる香具師多いのか？

オリックス逆日歩\50なら売り方が押してくるけど
\550ってエラく中途半端だな

＿|__┌‐┐ ┌‐┐＼　　 /　　/＼　　/＼　ヽ 　　　／
　/|　　　 |　└‐┤　.＼　|　　　　　　　　　　 |　　／
/　|　　 丿　　　/　　　 ＼ヽ　　　　○　　　ノ .／

ＬＣＰは孤高とかいう信者は氏んじゃったの？

JREIT　　 　３．３５％ （▼０．０２％）
円債０５年　１．２２％ （△０．０３％）
円債１０年　１．６９％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年　２．４６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．０５％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５４％ （▼０．０３％）
米債１０年　４．５５％ （▼０．０３％）
欧債１０年　４．３３％ （▼０．０２％）

乙

ちぎっては投げさんが書いているけど
DAオフィスが終わってることしてるみたいだね・・・
いまだにダヴィンチはリートを高値で捌くはけ口としか見てないのか？

どのリートも程度の差こそあれ同じ。
DAは中央5区集中度合いも高いし、大規模ビル歓迎

オリックスＲ
逆日歩１８００円／４日分

550円　４日続く？？

1日分は
1800÷4＝450円

オリックスって公募に応募した人たちが売れるのって明日？あさって？

>>410
明日だよ。我慢できずに繋ぎ売りした人も多いだろうけど。

>>411　Thanks　明日どっちに動いても面白そう

今日の引け直前に注目してるが・・・

8954売りたてるか、迷ってる.....

来たね〜

ザラバ引けが怖いんだよな、、、

あー、やっぱり売れなかった、、、

７８万で空売った

オリックス大引け２分前からの買い戻しにﾜﾛﾀ

>>419
買戻しではない

日本リテールファンド投資法人 (8953) 開示速報

平成19年8月期（第11期）の分配予想の修正に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3865&info=249733

by TDnet

980000に売り指してたけど、出来なくてラッキー＼(^o^)／

>>420　じゃあ騙し上げか　明日はどうなるか、どっちでも楽しみ

>>422
違うって、これがアレなんだよｗ

>>422
勉強汁！！

>>422
騙し上げでも、買戻しでもない

前レスにもある、アレ。

例の手法も広まりすぎて終わったと思ったが、まだいけるな。
変なファンド系がおとなしくなって、値動きが素直になったのかな。

アノ手法はまだまだいけるな

大して上げているわけではないし、ザラ場引けのリスクを考えるとそれほどのものではないと思うが。

貸借銘柄で、公募口数少なかったからね。
それでも9/28の225買い並みのボラはあった。

明日は７６万スタートと予想する

やっぱしキター＼(^o^)／

ジョイント・リート投資法人 (8973) 開示速報

資産の取得に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3877&info=249758

平成19年9月期（第4期）及び平成20年3月期（第5期）の運用状
況の予想の修正に関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3877&info=249757

新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
http://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3877&info=249756

この公募は喜ばしいことなの？

>>432
予想通りの増資
３８万位なら投資目的で買っても良さそう

9669　オークネット
今日も高値更新しました！

オークネット株価の推移
2007年10月3日 2,360
2007年10月2日 2,325
2007年10月1日 2,305
2007年9月28日 2,310
2007年9月27日 2,325
2007年9月26日 2,220
2007年9月25日 2,135
2007年9月21日 2,140
2007年9月20日 2,075
2007年9月19日 2,010

業績がいい会社は株価が上がったり下がったりしながら、上昇していくものですが10日ほど株価の動きを

見るとオークネットは株価が下がるときでも、大幅に下がることがありません。
なぜでしょうか。それは

株主優待が優れているために、株を手放す人が少ないからだと思うんです。

株主優待について詳しい情報はこちら
http://www.aucnet.co.jp/ir/shareholder/yutai.html

業績もいいです。

>2007年 9月20日（木）10時11分
>オークネットは中間業績増額見直しに信用好需給オンし連日の高値

>　オークネット（９６６９）は、１００円高の２１１０円と４営業日続伸し連日の年初来高値更新となっ

ている。
>８月１日の２００７年６月中間期業績の上方修正以来、下値を切り上げる動きを強めており、強弱感の対

立から株不足、逆日歩のつく信用好需給も押し上げ効果を発揮している。
>中間期業績の上方修正は、四輪・二輪事業でインターネットオークションの利用顧客増加のために予定し

ていた年間５億円の施策費用が、下期発生にズレ込んだことを要因としている。
>このため中間期業績は、四輪事業の総落札台数が１８％増と続伸、インターネットオークションの新規会

員加入増などもあり前年同期比１１％増収、４５％経常増益、９０％純益増益と伸びた。
>一方、通期業績は、期初予想を据え置き売り上げ１６５億円（前期比１％増）、経常利益２０億５０００

万円（同４％増）と小幅増収益にとどまり、純利益は前期計上の関係会社株式売却益の一巡から１２億円

（同５５％減）を見込んでいる。
>このため株価のリバウンド幅拡大とともに強弱感が対立、株不足から逆日歩がつき需給思惑を増幅してい

る。２段上げ加速の展開も有力となる。（兜町特捜班より）

オリックスが素直だったから、反動でジョイントはひねくれそうだなｗ

上場来安値圏で増資とは何考えてるのか？
ホルダーはみんな大損か？

安値増資も捨てたもんじゃないよな
オリックスはベストタイミングだった
公募組にとっては

貸借じゃないから中途半端な価格ならスルー

こりゃ、酷い増資だな。
で、明日はどのくらい下げると思う？
結構おぞましいことになりそうな気がするが。
信用買残も多そうではあるし。

産業ファンド個人にはほとんど配分なし…？

野村レジのようになればいいのだが
産業ファンドはとり放題って感じじゃないようだけど

JAPAN-REIT、
「上場時公募価格(53万円)に対し20%近く下回る中での増資は
J-REITで極めて異例といえる」
だってさ。
きっとジョイントは、REIT業界の中でも、ぼろくそ言われるんだろうね。

これで、ＬＣＰも心置きなく増資できるね。

俺ジョイント持ってるけど、どうしたらいいのか分からない。
４０万で買ったのだけど。

>>444
PTSで今すぐ売るとか。
あながち悪い選択ではないと思うよ。

ＰＴＳって独自のシステム
株コムとかＥトレ見たけど別システム
ネット証券が一緒にしないと意味ないかと

場が終わったとたんに日経爆下げ食らったからな

２口もらったオリックス、明日は７５万ぐらいからのスタートかな？
それでも２０万の儲け。
美味しい公募だった。

ぼろくそになったとこで
買わせてもらいます

>>444
明日のジョイントはＳ安じゃね？

ＰＢＲが1倍割れているところで増資すると、
一口当たりの資産価値が減って、ＰＢＲは上がって、
また株価が下がるという悪循環。
ジョイントはアホとしか思えん。

ああ、ジョイントはあほうだ。
狂気としか言いようがない。
小学生が運営していてももう少しましな気がする。
ホルダーとして涙目で見送るとしかないか。
明日売ったら、死んでしまうからね。

JREIT　　 　３．３３％ （▼０．０２％）
円債０５年　１．２２％
円債１０年　１．６９％
円債２０年　２．２０％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．４５％ （▼０．０１％）
電力株 　 　２．０４％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５５％ （△０．０１％）
米債１０年　４．５１％ （▼０．０４％）
欧債１０年　４．３０％ （▼０．０３％）

まあ、ジョイントの親会社（8874の方）としては物件を買ってもらって、
利益出さないといけないから、無理やり増資させるのだろうが、
露骨な利益相反だな。

うまく、リートバブルに乗れたなら、ＰＢＲ1倍以上→増資
→ＰＢＲ下がる→株価上昇のサイクルで
みんなハッピーだったろうに。

それでも資金を借り入れにしたくない理由ってなんなんだろ？
金利の先高感も無いし、需給も物件の供給不足で良好っぽいし。

この頻繁な増資を見ていてもリートをPBR等で語るのが
いかに馬鹿らしいかよく分かるよね

あと以前書いていた人がいるがリートどころか新興の爆上げっぷりときたら・・・

ジョイントなんとか微妙利益で売り切った
あぶなかった・・・

ジョイントそんなに下がらないと思うけどね〜

日米欧の株式相場も落ち着いてきたし。
金利の先高感はあるんじゃない？
この分だと10月に利上げがあるかもよ。

そうおもう

モルスタにハメられた人が集うスレはここですか？

>>443
やったら２０万円台かもな。

>>458
寄り前の売り板を見ればそんな感じだね。
場が開けば売りが出てくるのかもしれないが、すでにサイダーで売りは出ていたということだな。
値決め日にかけて45万くらいまで上げてくる可能性はないかな？

>>463
昨日、信用買い残が半分減ってたしなｗｗｗ

増資発表日に信用買残が半分に減るってありえねえーｗ

ジョイント40万で買った。
なんかあまり下がらなさそうだし、公募価格は40万以上になりそうな気がしたから。
早まったかな？

8976 ＤＡオフィス投資法人
投資信託委託業者における運用ガイドライン等の変更に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2007/291c099/291c0990.pdf

これを見ると、従来はDAオフィスは中規模ビルを投資対象としてたが、
今回のガイドライン変更で大型ビルも投資対象とできるようになったため、
ダヴィンチ系私募ファンドから大型物件がEXITしてDAオフィスにぶっこまれる
可能性は高いと思う

REITはイカサマファンドだわｗ

駄目リカが下がっているのに日本は踏み上げかｗｗｗｗｗｗｗ
もう壊れてるなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

リプラスがおいしそうだから
421,000で１口買いますた

リプラス最近売られてるね

これも内部関係者の人が売ってきてるのかな？
増資だったりしてｗ

ジョイント、４０１K円でナンピン。
馬鹿なのかもしれないし、
早まったかもしれないが、
すべてに目をつむって、この利回りなら買えるかな？と思った。

>>466
中小のごみごみした物件より、都心5区集中大型物件
で「近、古、大」のほうがいい！！

>>470
ちみ、リプラスは増資したばかりだから、
増資の可能性はないぞ。
むしろ、リプラスは9月決算なので、決算発表は11月。
売却益が減じて、分配金も減じる可能性がある。
これを嫌気して、あるいは見越しての売りが出ている可能性はある。
これは予測可能な話なので、インサイダーとは言い切れないが。

>>472
それはその通りだな。
加えて、ジョイントみたいなあほな増資、
悪循環の増資をするところに比べて、
ダビンチはあこぎだが、あこぎなりに投資法人の価値を高めて、
本体の物件押しつけ先としての機能維持には努めているから、
愚か者ジョイントより、数倍ましというものだ。
私募ファンド系の愚かさの極みはジョイントだが、
ケネとDAは、方向性が逆だが、私募ファンド系の両雄だな。

誠実そうな顔をしたボケの雄がトップ、
如何にも悪徳そうな私募ファンドでボケ度No．1がジョイントだ。

>>472
チミ達はどうだか知らんが、わしゃ　DAが新宿マインズTを仕入れた時に
ここ買ったぞ。金子っチも迷っておるんじゃマイか？しかし長期的に見て
日本の高度集積地域（それがオフィスだろうが商業だろうが）にブルならば
DAのやり方は間違っていない。背水の陣福田内閣しだいでは地方分散もありえよう
が、日本を代表するメガ企業が本社を都心から移転するとか、人口の流れだけ
見ておけばよろしい。ワシャはDAが東京八重洲のPCPを放り込まれることを願うよ。
たとえキャップ２％台でもね。

ダヴィンチって前にそういうリートへの押し付けで行政指導喰らわなかったっけ？
しかしそうしないと母体の利益が出ないんだろうな・・・
どこも糞高く掴んだ物件が余りまくって放出出来ない
だからババをリートに押し付ける

でも今日のイントランスといい、不動産関連下方修正が凄い増えてきたよね？
もうごまかしが効かなくなってきてるような・・・

#<NQN>◇＜東証＞不動産ファンド株が安い――資金調達懸念が重しに

2007/10/04 13:01
<NQN>◇＜東証＞不動産ファンド株が安い――資金調達懸念が重しに
（13時、コード4321、8924など）ケネディクスやリサといった不ｮ産ファンド株が安い。ケネディクスは反落。
一時前日比１万円安の22万3000円まで下落した。午後に入ってからもきょうの安値圏で推移している。
リサも反落。一時は前日比8000円安の23万3000円まで下落した。３日に不動産再生事業のイントランス
（マザーズ、3237）は2008年３月期の単独経常利益が前期比30％減に落ち込む見通しを発表したが、
その理由が信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題でファンドの資金調達が困難に
なり、保有不動産の売却が滞ることを挙げたことが売り材料。サブプライム問題が不動産ファンドの資金
調達に影響を及ぼすとの懸念が広がったほか、前日買われた反動で戻り待ちや利益確定の売りが出て
いる。
　市場では「サブプライム問題は解決しておらず、金融商品取引法の施行で金融機関の選別融資は厳し
くなることが予想される。資金調達が困難になる不動産ファンドは中小を中心に出てくるだろう」（外資系
証券アナリスト）との声が聞かれた。
　きょうは不動産投資信託（ＲＥＩＴ）も軟調。ビルファンド（8951）やジャパンＲＥ（8952）は反落している。〔ＮＱＮ〕



関連銘柄 4321(ケネディクス)　8924(リサパートナー(8924))　8951(日本ビルファンド投資)　8952(ジャパンＲＥ)　3237(イントランス)　

※ 関連銘柄のコードをクリックすると、［連動］キー連携の対象画面が当該銘柄に連動して切り替わります。

ヒルズ　下げすぎ〜

なにこの暴落

完全に死んだ

ケネストッポで3口買えたｗ
777で19口食らってるけどな(>_<)

引け間際で３％くらい下げた‥
こんな糞金融商品誰が考えたんだ

すげ　クソワロタ

ＲＥＩＴはサブプライム連動投信に名を改めないとｗ

ジョイント投資口増やしたぐらいで下げすぎ
かと思い、396000でゲットしました。
どうなることやら。

引けに買い捲った
今夜のダメリカ頼む

どこに行ってもサブプライムなんてまだいってんの？とかハメコミ用の魔法の言葉とか
言われてるけどココだけは現役ですなｗ

指数、−111って、相変わらずボラがでかいな。
確かに、指数に比べて、ジョイントは底堅いとは言える。

分配金が日本円から炎天に変わらないように
祈るだけ

ケネ、何かあった？
どうしてこんなに下がってるんだ・・・

8967日ロジはなんでいつもこんなに売られなければいけないんだろか。
もう１００どころか９０にすら届かないで終わるのか・・・。助けてくれ。

ここがダメなのはなんでかなあ。

朝一売ったあとで安い所で買い戻したので
結構安らかな気持ち。１日で７％の差って凄いよな。
しかし朝の判断は良かった。

ケネPTSで買った。755000
あした780000くらいで売れたらいいな〜

JREIT　　 　３．５２％ （△０．１９％）
円債０５年　１．２６％ （△０．０４％）
円債１０年　１．７２％ （△０．０３％）
円債２０年　２．２２％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４７％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．０４％
ガス株.　　　１．５６％ （△０．０１％）
米債１０年　４．５５％ （△０．０４％）
欧債１０年　４．３３％ （△０．０３％）

乙

歩み見てもドカ売りされてさがってるんじゃないのな
指値買いが極端に少なくて、スカスカだからどんどん下がる
買い手不在だ

デイトレーダーのおもちゃ、金の掠め取りあい‥

明日も大暴落だな

LCPの続報出てるじゃん。導管性要件は満たしてたらしい。
8月の権利取った人は助かったね。

明日はマジでやばいな。
下げるよ。

すげえ大陰線だな、３段下げは間違いないなガクガク。

>498
しかし、税務当局の判断がLCPの判断と異なる可能性を完全には否定できないとしている。

実質的な投資主を調べると桶としているが・・・・・

ID変えて売り煽ってる香具師なんていないよね？

>>501
そういう場合ってどうなるんだろ。分配金貰って何年か経ってから、
やっぱ返せやゴルァ！とか言われんのかな。

返すよ
返せばいいんだろ

何言ってんだよ、明日は少し戻すんだよ。

またビルファンド空売りぶつけるかな。
騰がる気がしない。

あー、それにしても、今回のジョイントの一件で、
REITという金融商品って、もともと詐欺的要素を内在しているんじゃないかって、
本気でそう思ってきたよ。
あっ、そんなこと前から言われていただろ、このスレで散々言われてきただろ、
何をいまさら、とか言わないでね。

明日リバっても弱いだろうね
大引けのナイアガラ見ると寄り天は避けられまい

なんどもいうように、東証REIT指数が1700を一回くらいは切る状況に
ならないと、その後の上げは、たとえ、2000を越えたとしても、どうしても、
戻ることになるだろうと思う。

一回１０００を割らないと始まらない

>>509
仮に1700を切っても、指数2000越えが定着するとは思えないが…

ＲＥＩＴが東証一部に上場してるのは間違いだろ
ヘラクレスくらいがちょうどいいだろ。

>>511
銘柄によるとは思うけど、1700を切ったところで買ったものは、それよりも
大きく下がることはなさそうだから、ホールドしていて、配当とかそういうの
でちまちまでいいんじゃないか、って思う。

>>507
今までは、構造的にインチキという論調はあったけど
最近の炭酸のような道義的な問題というのは無かったよ。
もともと、893な商品だから今更道義的といってもしょうがないけどな。
土地の値上がりがないと、成り立たない商品をあたかも賃貸ビジネスで
まかなってるという錯覚の虚業＋炭酸ハメコミ
完全に新興株だな。

へぇー、REITは、インサイダーは合法なんですねｗｗｗ

何でこんなの買ってるの？

理由が知りたいｗ

相変わらず「下げすぎ」みたいな面白い事を呪文のように言い続けてる人いるけど
もうそろそろしがみつくのやめたほうがいいんじゃ？

分かってると思うけどここ数日リバウンドしたのはリートだけじゃなく
東1も新興も全て

その中でも最も反発が弱かったのはリート
まさにハイリスクローリターン
上げすぎたことを忘れた人が多すぎだし、どこかみたいに突然配当が
半分になってしまう可能性もあるしで
「持ち続けたらいつか報われる・・・」みたいなのも危険

テメエには関係ねえだろ。

リートって見せ板ばっかでほんとムカつく

TOPIX　09/11安値　1506.19　→　10/04高値　1667.48　10.71%上昇
REIT指数　09/11安値　1746.20　→　09/28高値　2104.63　20.53%上昇

これだけ下がると売りにくくもあるがな
REITの適正株価がわからないから売るのも大変なんだよ
値決めしてるのは機関投資家様なんだからさ

>>476=516

＞でも今日のイントランスといい、不動産関連下方修正が凄い増えてきたよね？

https://www.release.tdnet.info/inbs/3a040370_20071004.pdf
https://www.release.tdnet.info/inbs/4a0403d0_20071004.pdf

>>516
全力売りするからその買い豚にとってハイリスクローリターンな夢のような銘柄を教えてくれないか？
REITじゃなくても構わん

>>521
総和地所を見てみ
っていうか問題は以前までは「上方修正が当たり前だったのが据え置きや下方修正が
極端に増えたこと」
理解できるかな・・・

>>522
ちょっと前、スレが総楽観だったでしょ？
その時に普通にリート空売りすれば良かったじゃん・・・

http://kabuhoyu.cc/c18.html

日興サル軍団が思い切り含み損かぶってます。

ID:lyj3SR2G0みたいに結果だけでぐだぐだ語るアホがうざい
偉そうに講釈たれる前にコテでもつけて先のことを予想してみろよ

>>523
今総悲観だから明日全力買いするわ！

本日の値下がりトップ２０のうち１５がREITです

あとはNIS、みらい建設、アトリウム、グリーンHS、イズミヤとか
まあそうそうたる面々で

総和地所なんぞこれｗｗｗ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2007/3a04081/3a040810.pdf

>>525
カリカリしてっと相場で勝てないぞ。お茶でも飲んで落ち着け

三大不動産とかダヴィ、ケネぐらいの一部ぐらいなのかね
儲かって売る不動産は

ダヴィ、ケネは余計かもしれないが

REITかうより、ケネとかダヴィとかクリ買えばいいじゃん？

>>531
確かに、この前の下げの時、ケネは買い時だったなぁ。
REITより、親を買う、それも考えたんだが、
REITを安く仕込んで、あとは利回り5％で安泰生活だぜ！
とか思っていたんだな、これが。
ところが、というより、当然に、リターンにリスクはつきもの。
利回り5％って、それなりのリスクがあるというだけのことでした。
たいしたリスクもなく円建て利回り5％、そんなことあり得ない、
どうもそういう結論だったのかな？
いや、まだ結論は早いか？

リートって親と親密な不動産ファンドから高値で物件買って、
それを個人投資家にハメ込むビジネスでしょう。

そんなもん買ってる奴が馬鹿だろwwwwww

>>532
ちょっぴり考え方が間違ってる。短期で売り買いならともかく長期で配当目当てで買う場合には、
リスクは調査で軽減するもの。その精度がリターンとなって帰って来るという考え方。
REITで言えば、組み込まれてる物件調査、周辺不動産相場動向、その年の収益源などは
最低限調べるべし。
どこぞみたいに、〜系が多く組み込まれてるとか、古い物件が多いとかってレベルのリサーチは
スイングの時の豆知識程度。
羊と同じようなスワポだからといって南アみたいなところに手を出さないとかそのレベルだよ。

>>534
＞REITで言えば、組み込まれてる物件調査、周辺不動産相場動向、その年の収益源などは
＞最低限調べるべし

そんなことやってもいねぇ癖に、でかい口叩くなよwwwwwww

>>535
やる前から、インチキ収益の手口判ってるからそんなめんどくさい事するわけ無いだろｗ

>>536
　　　　　　　　∧∧
　　　　 　　ヽ(･ω･)/　 　ｽﾞｺｰ
　　　　 　＼(.＼ ノ
　　　　､ﾊ,,､

TVで不動産番組、最近頻繁にやってたが、昨日のためだったんだな。

なんとか宮殿でツカサの社長が良いこと言ってたね

90年バブル崩壊時、土地は下がるとは思ったが
逆に利回りが上がるからチャンスだと考えていた
それが借金1000億に繋がった最大の失敗の考えだった

リートでも同じように言ってる奴いるよね〜

ツカサの考え方は正しい。ただ、不動産融資の総量規制なんてものには対抗できんよ。

アメは今日の雇用指標を警戒してかヨコヨコ
こっちのリバは期待できそうに無い

>>524
凍死一任契約だろ
死んでるのはお金預けた人

各地の機関投資家が不動産比率の引き下げを機関決定し、
それにあわせて投げてるんじゃないの？

もっと下がらないかなあ。

心配しなくてももっと下がるよ
貸借銘柄の利回りは４％になるだろう

一昨日、利確した。
また下がってきたら買うお。

>>540
俺もそう思う。
金持ち父さんは不動産暴落で買いあさって儲けた。
日本みたいなアホ規制があったら無理だったろう。

今日はリバとみせかけて大幅続落かな

MIDが突然ストポ高気配になりました

ふざけてるだろ中の人！！

爆上げしてるやんｗ

と思ったら空売り天国にｗ

このスレいいるやつで昨日の引け間に拾って

ジョイント、35万円くらいまで見ておいて方が良さそうな展開だな。
誰も買い上がるつもりはなく、下げれば下げたところで買い待ちをしている。
30万円台前半まで下げれば、増資自体やばい事態となりそうだね。
それもまた良いかも。市場から鉄槌を喰らうべき銘柄だからな。

リバしねえええええええええええええええええええええええ

プロスペクトとか下げて下げて消滅してしまいそうｗ

昨日の終わり近くの暴落のせいで3000円くらい損して約定
まあいいか

ぎゃーーー売られたあああああああああ

大引けで上に突き抜けそうだな
おまいら今のうちに仕込んどけ

抜けそうな出来高？

これは下抜けくさい

もしプロスペクトが倒産やら日本から完全撤退となったら
洒落にならんレベルでリート全体暴落が始まるだろうなｗ

今の含み損が半端じゃないだろうからあながち有りえない話でもない

連休前だし、引けでナイアガラ来てもおかしくは無いね。
ちなみに先月の3連休前、　09/14は下げ、09/21は上げだった。

超絶ナイアガラ来るぞぞぞぞぞぞおぞぞぞぞぞぞぞぞぞおぞっぞぞおぞｚ

東急リバきたな。

5%ルール報告が沢山でてる
日興買いまくりｗ

>>565
投資一任契約がいかに怖ろしいものか、よく分かった気がする

REITは、種類問わず全部仕手株だね。
板の動きは全部不自然だし、利益乗ってる人はもう降りたほうがいいね。

REITは外人と証券屋の遊び場。個人が儲かるかどうかはもはや運のみ。
もう投資の対象のしてはいけないね。

REITの値動や板って、昔からこんな感じだよ。

プライムが毎日25万付近でバーコードだった時代が懐かしいわ。

>>569
証券会社に20マソで1口分けてもらったな・・
懐かしい
グロワンが56万だった時代も・・・

REITを株と思ってはいけない。実際上場型投資信託だし。
そんで板が薄いから値は吹っ飛ぶ、大人の思惑だからどっちに飛ぶかは分からない。
個人の場合はその投信の内容を詳しく調べたうえでいくらなら買っても良いかと考え
てその値段以下になった時だけ買うようにすれば下がっても落胆は少ない。
もともとREITは薄汚い胡散臭い金融商品だからそれを承知のうえでゲームに参加
して危険を感じたらすぐ退避すること。

JREIT　　 　３．４４％ （▼０．０８％）
円債０５年　１．２４％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．７０％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．２０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４５％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．０４％
ガス株.　　　１．５６％
米債１０年　４．５３％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．３０％ （▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１４％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．３４％ （▼０．０４％）
優先出資証券　２．６３％ （▼０．０２％）
(〜10/05)
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板薄いから大きく動くってのは確かにあるよ。
増資はあまり歓迎したくないけど、全体的にもう少し流動性が
上がって欲しいとは思う。

>>572
乙

>>565
それ昨日の情報ですね。

日興がREITとTOCをボコボコに買ってますね。
ＴＯＣはダヴィンチが断念したところだけど、なにか再編がらみで情報得たのか？

ということはシティが買ってると言うことか
なんだろうね

郵政じゃないかな

火曜はバクアゲ確定か。
暴落時に仕込んだ奴は神でした

>>579
郵政は株、リート、外債などをこれから買ってくるだろうな。
運用資産が国債に偏りすぎているし。

ゆうちょ｢ごめｗほんのちょっとだけビルファンド買ったら２５０万になっちゃったｗｗｗ｣

>>581
同意。ゆうちょ銀行の運用額はメガバンク三つ分と巨額。
分散投資するから、当然リートも買われるだろうな。

オイルマネーは来ないの？

ソニーバンク証券では、REITを買えません。
http://sonybank-sec.net/product/product03.html

REITは自社扱いの投信で買わせようとするコンタンですね・・・・・

>>581
郵貯が国債売ってリートかったらスプレッドが縮小しちゃうどころか逆転しちゃうんじゃない？

郵貯が直ぐにREITを買うとは思えないな。
まずは東証一部の株式の運用を始め、
暫くしてから、REITの代表的銘柄を多少運用というのが、
せいぜいじゃないかな。池の鯨にならないように。

とは言え、将来的に、ごくごく多少なりとも、
郵貯の資金がREITに流れてくるとすると、その影響は甚大だ。
そして、資金が流れて来るという見込みがあると、
これを踏まえた資金が流入するかもしれないので、
アナウンス効果だけでも相当かもしれないね。

このスレの連中は、「損切り」を覚えるのが先だな。

年金の買いとか団塊マネーの買いとかに騙されてきた人には
郵貯の買いなんて信じる訳がないだろう
つうか何らかの形で郵貯が上場してくるだろうから
それに備えて資金温存だろ
サルでも判るよ

>>589
REITが運用対象となるかどうかは別として、
株式は買われる。
「つうか何らかの形で郵貯が上場してくるだろうから
それに備えて資金温存だろ」
金融機関が資金温存して、どうするんだｗ
金融機関は資金運用をせざるをえない。
どこまでリスクをとるかは別として、
上場に備えて資金温存って、なんじゃそりゃ？

589がさるなのです。

これはひどい

所詮、リートに投資してるのはこのレベルってことだ。

現状買い豚にとって最大の懸念はLCPの導官性問題だろう。
J-REIにおいて初めての判例となるため、税務署が黒と判断すればFCレジ等も道連れに大きな下げ要因となる。
これに比べたらジョイントの増資なんてカスみたいなレベルであると言える。

対して売り豚にとっては大口が買い上げる可能性がある点になる。
例えばゆうちょの運用額とJ-REITの時価総額を比較すると、ゆうちょが息しただけで吹き飛ぶ程度しかないため、大口が進出してくる可能性よりも、実際に買われたら完全に死亡する点にある。
もちろんこの他にJA進出の可能性や、米が金余りの状態である点にも注意が必要。

売り豚、買い豚だとかの表現にカスみたいなレベルを感じるんだが

>>593
あなたの中国投信スレのレベルの低さにはかないますまい。

産業ファンドのＩＰＯの話題が全くないが、申し込んだ人はいないの？

産業ファンドは内容がゴミ

個人配分が少ないみたいなんで、それに期待するしかない

>>588 >>593
ネット取引はじめて112勝4敗、損切り覚えてるヒマが無いよ
レベル低くてスマンねw

100戦100勝ならともかく
勝率が高くても金額で勝ってるかどうかなんて別問題だけどな

こんな所で煽り、煽られしてる奴にレベルの高い低いもないと思うが

勝敗の基準がわからねーよｗｗｗｗｗｗ

でも１勝９敗とか２勝８敗で利益を出していても、自分には、精神的に辛い。
ある程度の勝率が欲しい。

>>602
５１勝４９敗でいいんジャマイカ。

極端な話、1勝１００敗でも、収支が＋１００億なら問題ないだろｗ

アホやなあｗ

100負分の資金がないと、1勝は絵に描いた餅。

産業ファンドはネットで申し込めるところって大和ぐらいだよね。
導管性の問題とかあるから、個人の投資主を増やすよう考えて
配分先決めれば良いのにねぇ。

>>604
　↑
井川慶

>>604
１００勝１敗で、全財産なくす方がありそうな話しでんな〜

いつ見ても、このスレには馬鹿ばかりｗ

まあ火曜日は売り豚が死ぬのは確定的です

日銀利上げ論が復活しそうだしＲＥＩＴには喜ばしくないね

>>609
ここに書き込む君も馬鹿、同じ馬鹿なら踊らにゃ損々。

今からなら全額新興二階建で億の世界へGo！

>>611
それもあるし、>>358の記事みたいに、新築マンションの需要が
減ってるっていう現状が気になる。
ディベロッパーは市場で売れない高値のクソ物件を、
手持ちのREITにブチ込んでくるわけでしょ。

金融庁には厳しく監視してもらいたいよ。

暇な休日に都心を歩いてみれば分かる。そこらじゅうでマンションの建設が進んでる。
で、真新しいマンションの表玄関には決まって「入居者募集」の看板が出てる。

超高級億ションを除いて、都心のマンションは供給過剰だよ。
レジデンス系のファンドは、半年以内に壊滅状態になると思うよ。
オフィス系も、下らん外資ファンドから目玉物件を高値で買わされてるようじゃ先が知れてる。

>>615
壊滅状態ってのもあり得るかもね。

今回のジョイントの増資みたいに、親のジョイントコーポの売り上げのために、
好き勝手にREIT使われたんじゃ、REIT買ってる投資主の権利って
無いに等しいもんね。投資商品の根幹に関わる問題だよ。

>>616
金融庁やSECは親会社や主幹事証券系の不動産会社からの物件購入を厳しく検査すべきなのに、何もやらん。

でもくれぐれも、インサイダーだとか騒いで、

金融庁とかSECに連絡しないようになｗｗ

投資家の権利を守るって意味じゃ、インサイダー規制は効果あるから、
騒いでりゃそのうち法改正するかもよ。

>>615
オレの近所なんか、１０年間駐車場代無料でマンション販売しだした。

>>617
厳しく検査してもDAオフィスみたいに発覚すれば、大暴落だから
どちらにしても投資家は損するハメになるｗ

繰り越欠損金でいくら税金負担が減ってもそれは本来の業務から得たものでないから
過大評価し過ぎないようにね

利食い千人力ｗ

112勝4敗
ありえねー

>>624
あるんじゃないの？
年初から５０銘柄くらい利益確定したが、あと４銘柄は含み損抱えてる。
これを売ったら収支はトントンになってしまう。

>>625
ご決断はお早目に

３〜４年前くらいの参加者で、アホールド戦法なら全戦全勝もあるくらいだろ。
（勝率からデイorスイングではないみたいだし）

下げ相場になると退場パターンが一般的。
自分だけ都合良く売り抜けるなんて、皆が考えていることｗ

>>620
ありえないだろ
修繕積立金が馬鹿高いとかじゃないと、修繕出来なくなるぞ。

売っちゃえば10年後なんて気にしませんってか

そろそろ売り惜しみと言い訳するには苦しいほどの数字を出している企業があるねｗ
笑っちゃうくらい一気にマンション作ったもんな・・・
特に東京周辺（神奈川とか千葉

投資で、損した儲けたってレベルなら負けた奴がアホってことですまされるけど
マンソン買わされて　買った奴がアフォ　っていうのはヒドイよね。今買うと大損するよってネガキャンするべきだと思う。
インチキ業者が淘汰されればソレで話が終わりなのに普通のリーマンがはめ込まれて景気が悪くなるのイクナイ

【マンション】不動産系　迷惑電話対策室8【勧誘】
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1186987629/l50
�竃ｾ和とは
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1177154304/l50
【リビングクリエイト】他
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1166948230/l50

http://1st.geocities.jp/nru05541/su/start.html
↓YouTube映像は必見
http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU

9669　オークネット
4日続伸高値更新中です！

オークネット株価の推移
2007年10月5日 2,440
2007年10月4日 2,365
2007年10月3日 2,360
2007年10月2日 2,325
2007年10月1日 2,305

業績がいい会社は株価が上がったり下がったりしながら、上昇していくものですが10日ほど株価の動きを見るとオークネットは株価が下がるときでも、大幅に下がることがありません。
なぜでしょうか。それは株主優待が優れているために、株を手放す人が少ないからだと思うんです。

なんとオークネットの株を持っていると、楽天くるま市場で車を購入した際に最大10％割引されるんです。これはすごい。

業績もいいです。

>2007年 9月20日（木）10時11分
>オークネットは中間業績増額見直しに信用好需給オンし連日の高値

>　オークネット（９６６９）は、１００円高の２１１０円と４営業日続伸し連日の年初来高値更新となっている。
>８月１日の２００７年６月中間期業績の上方修正以来、下値を切り上げる動きを強めており、強弱感の対立から株不足、逆日歩のつく信用好需給も押し上げ効果を発揮している。
>中間期業績の上方修正は、四輪・二輪事業でインターネットオークションの利用顧客増加のために予定していた年間５億円の施策費用が、下期発生にズレ込んだことを要因としている。
>このため中間期業績は、四輪事業の総落札台数が１８％増と続伸、インターネットオークションの新規会員加入増などもあり前年同期比１１％増収、４５％経常増益、９０％純益増益と伸びた。
>一方、通期業績は、期初予想を据え置き売り上げ１６５億円（前期比１％増）、経常利益２０億５０００万円（同４％増）と小幅増収益にとどまり、純利益は前期計上の関係会社株式売却益の一巡から１２億円（同５５％減）を見込んでいる。
>このため株価のリバウンド幅拡大とともに強弱感が対立、株不足から逆日歩がつき需給思惑を増幅している。２段上げ加速の展開も有力となる。（兜町特捜班より）

都心のマンションに住んでると、あり得ないぐらいマンション購入の勧誘電話かかってくるわな。
売れてねーんだと分かるわ。

マンション作りすぎだよ、一体誰が買うんだよ

財閥系不動産の、都心超一等地の高級マンションはあいかわらず完成前から完売ですが
それ以外はそろそろ投売りが始まるんじゃ

自分のレジは入居率上がってほしいが、自分の探す場所は安くなってね。

ウチは新宿区だけどマンション購入チラシはガンガン来るよ。

>>635

良い物件はファンドが一棟買いが基本。
JREITではない。海外の投資ファンドみたい。

JREITは弱小不動産のゴミ箱でしょうｗ

J-REITは投資先から外していいと思う。サブプラで一時的に金回りが悪くなったとか、それ以前の問題。
おいしいところは、全部外資が食い尽くした後。彼らは馬鹿じゃないから、儲けを他人に分けるわけない。

今度、池袋の某ﾏﾝｿﾝに（賃貸で）引っ越すんだが大家は豪ファンドだって。

一棟買いされて個人に貸し出しているらしい。
最近、新聞に出る「外資不動産ファンドのアジア買い」ってヤツ？

>>639
これのこと？
http://www.macquarie.com/jp/jp/about_macquarie/index.htm

>>639
特定スマスタ。

reitが大家のマンソンは理不尽な賃上げ交渉されるから住みたくないな。
羊はどういう対応だか知らんけど。

日本以外に目を向けるとパフォーマンスいくらでも獲れるのに、日本まで買いに来たのは
微妙な話だな。
感覚的には、豊洲とか大阪とか神戸とか、死亡フラグに近いものがあるんだけど・・・・

>>637
うちも新宿区だが、マンションを売りませんか、
こっちのチラシの方が多いぞｗ
海外ファンドが良い物件を一棟買い？
それもあるかも知れないが、
どちらかというと、個別に分譲完売できない物件、
もろもろの費用・手数料を考えると分譲が面倒な物件ほど、
J-REITを含めたファンドの手に渡る。
むしろ良い物件ほど、分譲だよ。

香港爆上げかと思いきや下げた
日本も下か

最初に落ちたのインド。それ見てシンガポール、香港と続いた。香港は昔と違って遅れてるからね。
シンガポールを見たんだろうね。インドはオチ幅がブラマン級だから初日だと思う。

インドは最高値を連日更新だったから、利益確定が出ておかしくない。
ファンダメンタルが無問題ならじき戻す。

>>641

ちょっ・・・・　ｗ

REITが下がってるのはこれの影響じゃない？

投信への資金流入、前月比57％減・９月、金商法対応で販売鈍る
http://markets.nikkei.co.jp/fund/news.cfm?id=d2c0401u04&date=20071004

週間ダイヤモンドでもREITの下げの原因はこれだと書いてあったが。
実際のところどうなんだろう？

>648
なんで日本のREITだけ下がるの？
それなら、外債や外株への円資金の流れも滞って、円高になってもおかしくないし。

>>649
もっと根本から勉強した方がいい

つまりババみたいな物件がリートに押し付けられてる現状
そして個人がリートを買うってのはそのババみたいな物件を買うに等しい
というか同じ

REITと株が連動して分散効果も期待できないし
サブプライム影響受けやすそうだし、利上げやらもあるだろうし
株だけでいっかみたいな流れじゃねえの

http://blogs.yahoo.co.jp/thetreasureship/1595166.html

去年、週間文春のこの記事読んで、手放そうかと思ったけど、まだ上がったり下がっただったから、
アホールドしちまった。おかげで莫大な含み損。。。。リート作った奴も、外資も、俺も死ね。

>>650
勉強してわかれば苦労せんわ

>>654
649の疑問くらいはすぐに判るだろ。

>>580
欧米各国とも株下げてます
Jリートは月曜の分まで下げます
おめでとう

>>656
気になって調べてみたら、イギリスもアメリカもほとんど
下がってないじゃん・・・。

日経先物は上がってるしJ-REITも上がるんじゃない？

>>657
pu

分散投資の１つとしてREITも２００万円分ぐらい持ってるけど、もう少し増やしてもいいと思ってる。（１０００万円ぐらいまで）
でも、買い増しのチャンスがわからないんだよね。
６％REITも出ているのに、なかなか手が出ない。

売り豚完全に逝ったあああああああああああああああああああああ

>>656 >>658
やっぱり上がってるじゃん・・・。

リプラスは朝特買い入ってこの程度か。

>>661
寄り天のようですなｗ

ついでにマイ転しそうｗ

売り方でびびって寄り付きで買い戻した奴が一番の負けか。
特に8952

激しさが足りない
こんなボラでは納得できない

>>662
リプラスでしこっている、
リプラスしこしこ君でつか？

そろそろ、リートかった方が、勝ち組になれるかな？

利上げがあるかもしれないのに、これからｒｅｉｔで勝ち組？？

JREIT　　 　３．４０％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．２７％ （△０．０３％）
円債１０年　１．７２％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２２％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．０４％
ガス株.　　　１．５５％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６３％ （△０．１０％）
欧債１０年　４．３４％ （△０．０４％）

>>669
空売りだよ。

空売りできる銘柄だけ爆上げして担がれる罠。

>>670
乙

REITなんて全損切りして、中国投信に全額ぶちこめよ。年内にプラテンするぞ。

で、674は何でこのスレにいるの？

>>675
REITで全財産すったから

>>676
君ら二人いいコンビだな。

>>674
今度は中国で三分の一の悲劇が。

一回でも暴落あると、もう永久にゴミ扱いになるんだよちょっとでもいいから
もっとけって、そのうち中国株もゴミ扱いになる時が来るよ

リートがゴミ扱いされてるのは仕組みそのものが破綻してるからでしょ・・・
親が高く買った物件を更に高く掴まされるはけ口としての存在
凄い勢いで土地建物が値上がりし続けないと破綻するまるでマルチ商法のような
システム的に破綻した商品だからだよ

そもそも親の開示資料に、
開発型ファンドで買って改装や耐震工事をして、
保有型ファンドに転売して入居者を募集し、
最期にＲＥＩＴに転売して利益出すって書いてあるんだから当然でしょ？

まぁそう卑屈になるなって、無理に悪い見方しだしたらどんな投資先も
いくらでもそうみれるんだから

無理に良く見ても、糞商品にしか見えんJ-REITの立場は無いな

ジョイント、100を超える買い板が出ているが、
なんか板の動きや板の位置からすると、見せ板っぽいな。
昨日から出現している。

弱小不動産の公募は何故か値決め前に買い上がる。

摩訶不思議w

弱い！　2000P死守できるか？

さいごに上がって2000守った

>>681
ワロタ
何のひねりもなく真っ正面から書くとインチキ丸出しだなｗ

JREIT　　 　３．４２％ （△０．０２％）
円債０５年　１．２９％ （△０．０２％）
円債１０年　１．７４％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２３％ （△０．０１％）
円債３０年　２．４８％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．０５％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５５％
米債１０年　４．６５％ （△０．０２％）
欧債１０年　４．３４％

いつも乙です

REITを叩いてる人はいつも同じやつだろ。
買う気ないなら来るなよ。
アホか。

安く買いたいだけかもよ？

REITは吹いたら売る商品です。

今日は絶好の飼い葉か^^

>>691-692
空売りが出来るから、他の投信スレと出入りする人が
違うんじゃないかと思う。

8月下旬から9月の初旬と全く同じ動きだな。
これから1800まで一気に落ちるのか？
ttp://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155&begin=2007/7/12&end=2007/10/10&mode=D

>>695
そうだね。
REITは昨年末の暴騰をする以前は、ちんたらした金融商品、
じいさんばあさんの金融商品というイメージが強かった。
他方で、他方でREITで堅実に資産運用という立場の人には、
REIT賢者などという表現もあった。
ところが昨年末からの暴騰で、新興市場に手を出していた人なんかも結構来て、
短期筋の人が増えたとおもう。
そのあげく6月末からの暴落ということで、REITに対して不満山積の人も多いだろうね。
このスレの層としては、投信スレよりも新興市場を手がけているような層が
結構多いのかも知れない。

>>696
8月末から9月にかけては、REITほどではないが株式も結構下げた。
株式市場の軟調にあわせてREITも下げている。
1800位まで下げるかどうかは、株式市場の動向次第、
結局米国や為替次第じゃないかな。

現行の金融政策維持を8対1で決定、反対は水野委員＝日銀決定会合

　［東京　１１日　ロイター］　日銀は１１日の金融政策決定会合で、現行の金融政策維持を賛成８・反対１の
賛成多数で決定した。政策金利である無担保コール翌日物金利を０．５％前後で推移するよう促す。反対は
水野温氏委員。 　日銀は、午後３時に「金融経済月報」を公表し、午後３時３０分から福井俊彦総裁が記者会見する。

日経爆上げなのに、このショボサｗｗｗ

https://www.release.tdnet.info/inbs/1a0b0600_20071011.pdf

やっぱり最近のマンション分譲系の悲惨さって異常じゃね？
もう売り惜しみなんて言い訳できないレベルまで来てるような気がする・・・
それでもまだまだ作ってるんだから自転車操業というか、また最後には
売れなかったらリートにでも押し付ける気のとこが多いのかな

日経爆上げなのに、俺の33銘柄は平均してﾏｲﾅｽ(ノд<。)゜。

何が上がってるの？

>>701
一般論としては「売れなかったらリートにでも押し付ける」という感じはするけど、
実際にどこの銘柄に対して、どの銘柄の運用会社やオリジネーターが
売れ残りマンションを押しつけるのか、そう考えると、
問題となりそうな銘柄は限られると思うよ。
オリジネーター側がマンション開発をしているところがどこか。

それから、分譲で売れなかったらREITに売るということはない。
REITは一棟買いをするので、一部分譲済みの物件を購入することは、通常はない。
区分所有はREITの運用上も嫌われる傾向がある。
(森ヒルズやニューシティで区分所有が若干あったが)
したがって、マンション開発中から、REITが買うかどうかが決まっている。
過去の例だと、分譲予定で開発中に、分譲からREITへ一棟売却ということはあったとおもうが、
少なくとも分譲を開始する前じゃないと、REITには売れないな。

ここからはREIT運用会社の賢さによるが、不動産流動化を扱う私募ファンド・レジ系REITなんかは、
逆にマンション開発業者から安く買いたたく好機が近づいているともいえる。
運用会社がそんなに賢いかどうかは疑問だが。

>>703
ジョイントのことかっ！俺の所持銘柄を悪く言うなっ！

>>704
どっちにしても馬鹿な投資家が買うわけだな！

8951の170でずっと蓋されてるけどどうなんだろ？

JREIT　　 　３．４０％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．２９％ （△０．０２％）
円債１０年　１．７４％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２５％ （△０．０３％）
円債３０年　２．５０％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．０６％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５６％ （△０．０１％）
米債１０年　４．６７％ （△０．０４％）
欧債１０年　４．３９％ （△０．０５％）

>708
訂正
JREIT　　 　３．３９％ （▼０．０３％）

乙

ちょっとこれ酷い・・・
おかげでダメリカ暴落始まったし・・・

2007/10/12（金）03:20
米住宅建設3社をジャンク級に　ムーディーズが格下げ

米格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスは11日、センテックス、レナー、
パルト・ホームズの米住宅建設会社３社の格付けをいずれも投資不適格級（ジャンク級）
に引き下げた。住宅市場の調整が少なくとも2009年まで長引くとみられるため。

上位無担保社債の引き下げ後の格付けは3社とも「Ba1」。引き下げ幅はセンテックスと
レナーが2段階でパルトが1段階。

ムーディーズは住宅業界が急激な受注の落ち込み、高水準の在庫、住宅ローン市場の
混乱、大量のキャンセルなどの悪条件に見舞われていると分析した。
（共同通信）

まあREITなんて株よりちょっとリスクが低いくらいなんだし。

REITの利回りなんてレバレッジ効かせるわけだし、
利回り上げようと思ったらレバ効かせまくったらいいわけだし利回りはアテにはならんな
土地、建物の価値が30〜50%下がったらどこもファンドの資産０になるだろうしw
銀行から融資受けれないジテクだけは少し違うかな

昨日上がらず今日下がらず
ひょっとしてミドルリスクミドルリターン？　ｗ

REITをミドルリスクミドルリターンとかいってた奴、天才だよな

>>714
結局後場でツレ下げか
やはりハイリスクノーリターンで決定だな

そしてそんなもんアホールドしてる俺はノータリーンですなウヒウヒウヒヒ　　‥

結果論で語るアホが多いな
頭沸いてるんじゃないのか

つーか　１口が高すぎる

プロスペクトですら３０満越え（しかも暴落してやっと）

REITは利回り商品でもなんでもないよな
日経が下がったら国債みたいに買われたら分かるけどさ
日経下げたら一緒に売られるんだもんな…
少し配当がいい不動産株みたいなもんだな

JREIT　　 　３．４６％ （△０．０７％）
円債０５年　１．２４％ （▼０．０５％）
円債１０年　１．７１％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．２３％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４８％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．０７％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５５％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６８％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．４２％ （△０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１２％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．３４％
優先出資証券　２．６５％ （△０．０２％）
(〜10/12)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_91106_1_1192199504.png

いつも乙

産業ファンド、大和で当選。
購入申し込み完了。

産業ファンド結構きたけどここ大丈夫？
割れないよね？

公募割れなら切腹

月曜日はリバってくるだろうけど、その後はどうなるん？
利下げ観測後退で下方向？

東急107で空売りぶつけたけど心配です。
けど、あそこを買うやつの気が知れない。

>>724
亀田発見。

>>726
東急は万年割高銘柄。おれも昔空売ったが、
自分が東急の割高を是正すると息巻いても、
うまく行かない。検討を祈るよ。

【赤字から一転して黒字へ。配当利回り4.04％】

今年最初で最後の優良銘柄を紹介します。

9980　マルコ
予想配当利回り4.04％

通常、配当利回りが高いわけは業績が悪くて株価が下がっていることが原因であることが多いですよね。そんな銘柄を買うと、株価は下がり続ける上に減配または無配になったりします。

でもマルコは違うんです。

なんと当期純利益が13億7200万円の赤字から一転して、10億2400万円の黒字になったんです。

10月9日付マルコ決算短期
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/130/2007/2a0908f/2a0908f0.pdf

配当利回りが良くて、業績も良くて、株価が肩上がり
このような理想的な銘柄がマルコです。

一般的に業績が良ければ、株価が上がったり下がったりしながら全体的に株価は上がっていくものです。
でも株価が下がると、配当利回りが高くなりますから買い増しして持っておくといいですね。配当利回りが高いっていいですよね。マルコは黒字になったので、株価が下がっても減配になることはないでしょう。たぶん。

預かり資産が1.5億で「ゴミ」ならば、
1000万程度の俺は「ミジンコのクソ」以下だな。

みずほ投信のレポ
ttp://www.mizuho-am.co.jp/static/pdf/NEWS/071004_REIT_Market.pdf

２１００−２０００ポイントまで上昇すると
一気に売り倒される傾向は先週も変わってない感じ。
２１００抜けるのがカギじゃないかなあ。

J-REITは仕組みそのものが詐欺商品

日本ロジが金曜の終値で買えてたｗ
産業ファンドを買うための機関の換金売りがいつまで続くかなあ。

換金売りで下げてるなら、
１０月１７日に買えば良いのになぁ。
１７日まで資金拘束されてるよ。

東急から配当が送られてきたんだけど、ゆうちょ銀行になったのに伴い
「分配金領収証」というのに様式が変わっていて、住所と名前を書くところが無い！

印鑑だけ押して、このまま郵便局・・・じゃなくてｗ、ゆうちょ銀行に
持ってったらいいのかな？「分配金領収証」で、もう換金してきた人いますか？
窓口でごちゃごちゃ言われたらどうしようorz

>>734
最初は17日に買う予定だったんだけど、金曜は最後にドカンと下げて終わったらしい。
まず無理と思われるところに、先週はじめから指値しといたんだけどね。

あとは17日に下げたところで買うつもりだｗ
産業ファンドも買いたいけど、それは初値ベースの利回り次第。
ここより利回りが悪ければ買わないかも。

>>733
何が換金売りだよ
先月にはこのスレで多くの奴が「来月には農協が買い捲るから」と言ってたのにｗ
ついでに先月の月末には大きいドレッシング買いがあるって買い煽ってる奴もいたな

それもおもっきり外れてるしｗ

>>737
農協じゃなくて農中だろ。農中は支那株買ってるよ。

>>733
日ロジ、80万円を割ってくると、面白いね。
あと、なぜか不調なフロンティア、こちらも80万円割ると面白そうだ。
前者は換金売りに加えて、ちょっと地合が悪化すれば、
十分ありそうだね。

>>739
80万割れがあれば全力買いしてもいいなと思ってる。
今回の買いは打診程度なんで・・。
でも、機関が売らなくてはならない口数はあとどの位なんだろうねえ。

まあ、明日の寄りはリバしそうだが。

日本ロジって、配当利回り(%) 3.34
だし、割高な感じがするなぁ。

日本リテールファンドの換金売り？があれば、
買いたいだけどね。

>>741
日ロジが、借入金比率を出資総額に対して1.7倍程度(これでも少な目)にしたら、
利回りは4.5％から5％くらいになる可能性がある。
借金が増えると金利負担も生じるけどね。

ひどいね。株が上がろうが下げようが、こっちは問答無用で下がるだけ

株価指数リアルタイムグラフ - 東証REIT指数
日付 始値 高値 安値 現在値 前日比 時刻
2007/10/15 1980.77 1998.20 1980.58 1996.85 +15.11 11:00

あげてるやんｗ

743の保有銘柄が下げているってことだなw

先週末の下げがきつかったのと、
今日の寄りが低かったので、
今日は堅調だよ。

こんなん出てるけど下げてる。
http://www.jhrth.com/cms/press/2007-1012-00001.pdf
大した材料でもないのかねl。

>>735

はんこ押すだけでいいんだって。
今、郵便局いって聞いてきた。

買っていいのか？買ったらいつも下がるんだけど

>>747
大した材料じゃない。

ジャパン・ホテルは最近465,000で何回か買って、
利益出たから、売ったが、

今日は460,000以下でないと買わないYO。

エコノミスト誌の広告に 「不動産投信　危機」なんてあって、気になったので
立ち読みしたが、たいした内容じゃなかった。

>>749
頼む、買ってくれ

JRE強すぎ

ジャパン・ホテル456,000で注文してるんだが、
なんで、ここ弱いの？

知らん。何か材料が出るのかもね。
でも、この程度は小動きだよ。REITでは。

日ロジ、80万円の買い板凄いな。
>>740 全力買いかｗ

東急引けで3口買った〜
もうちょい買ってもよかったな〜

>>756
自分が買いを入れられるのはせいぜい77口だし
78万円台位で狙ってたんだｗ
昨日買ったのは今日の寄り付きのリバで半分売ってしまったから。
あれは多分極端な下げに対する自社買いかもしれないよ。

最後のナンピンのつもりだったが、又下がったorz

引けツルコウわろすｗ

JREIT　　 　３．４６％
円債０５年　１．２６％ （△０．０２％）
円債１０年　１．７４％ （△０．０３％）
円債２０年　２．２６％ （△０．０３％）
円債３０年　２．５１％ （△０．０３％）
電力株 　 　２．０９％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５６％ （△０．０１％）
米債１０年　４．６９％ （△０．０１％）
欧債１０年　４．４４％ （△０．０２％）

「週刊エコノミスト」１０月２３日号
◆ 不動産投信「危機」
　――「サブプライム」で露呈したJ―REITバブルの崩落

【特集】不動産投信「危機」
・「サブプライム」で露呈したJ―REITバブルの崩落　　織里　季祥＋編集部
・図解　これがJ―REITだ　　脇本　和也
・「鑑定基準の厳格化」という逆風　　関　大介
・M＆A時代に「分配金激減」の罠　　石澤　卓志
・J―REIT全41銘柄の実力を分析する　　関　大介
・資金が流出したJ―REIT投信　　鈴木　雅光
・グローバル型REIT投信　国内型よりも分散効果

http://www.mainichi.co.jp/syuppan/economist/

>>761
乙

>>754
456、約定した？
おれの456は約定に至らず。

>>762
なるほど、手数料も高く、為替も絡む海外の方が良いわけか。
勉強になるな。

不動産関連の業績の落ち込みが更に鮮明になってきてるね
だいたい最近出してるとこに当てはまっている傾向が
「売り上げはある程度維持しているのに利益率が極端に落ちてる」

もうこれは何を意味しているか説明しなくても分かるよね？

ＲＥＩＴってもうだめなの？

＞不動産関連の業績の落ち込みが更に鮮明になってきてるね

https://www.release.tdnet.info/inbs/2a0f02d0_20071015.pdf

>>764
456,000から455,000に移したから、
約定してない^^

引けの投げ売りがあるかもって思って、移った。

>>768
不動産関連絶好調ジャンｗｗｗ

どなたか今月上場するリートで利益がでそうな銘柄教えてください

【赤字から一転して黒字へ。配当利回り4.04％】

今年最初で最後の優良銘柄を紹介します。

9980　マルコ
予想配当利回り4.04％

通常、配当利回りが高いわけは業績が悪くて株価が下がっていることが原因であることが多いですよね。そんな銘柄を買うと、株価は下がり続ける上に減配または無配になったりします。

でもマルコは違うんです。

なんと当期純利益が13億7200万円の赤字から一転して、10億2400万円の黒字になったんです。

10月9日付マルコ決算短期
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/130/2007/2a0908f/2a0908f0.pdf

配当利回りが良くて、業績も良くて、株価が肩上がり
このような理想的な銘柄がマルコです。

一般的に業績が良ければ、株価が上がったり下がったりしながら全体的に株価は上がっていくものです。
でも株価が下がると、配当利回りが高くなりますから買い増しして持っておくといいですね。配当利回りが高いっていいですよね。マルコは黒字になったので、株価が下がっても減配になることはないでしょう。たぶん。

>>771
今月上場するリートって１銘柄だけなんじゃないの？

全銘柄OKならグロワン。

エコノミストの記事読んでると
暗くなる・・・。

また耐震偽造事件だ。
地雷踏みそうで恐ろしくてREITは買えないな。。。

そろそろ買いどきかなぁって思ってるんだけど。
利回り５％超えたら買ってもいいんじゃないかな

ダウ来たｚ
買い場がクル。

きのう買わなくて正解だったと思ったらリバってきやがったあああ
落ちろやあああああああああ

明日ナイアガラくるなｗｗｗ

>>777
本当に未来永劫利回り５％の商品だったら、みんな買い捲るはずでしょう
なんで誰も買わないかって言うと

飽きたからだな

利回り5%程度で騒ぐのは日本人だけ、と言ってみる

利回り５％は14年で二倍。

日ロジ下がってきたな。
昨日の325口を超える80万の買い板が消えた今
目標価格は75万だｗ

日ロジ、売りは、明日、せいぜい明後日までだから、
75万円はあるかな？オーバーシュートがあれば、
あり得る水準だけど、ジリ下げだと、時間が足りない。
80割ったから、買いに入るぞ。

そうこうするうちにもどすのか？
798一口だけしかかっていないぞ。

先月日経225から除外された日清オイリオの値動きを見ても
今日より明日の最終日の方が安いと思うよ！

これまでの出来高少ないから売り切る為にはナイアガラになるだろ。

日ロジ78万台になったね。
75万はやっぱり明日かなあ。

>>781
んなもん、オマエや２ＣＨの住人に判るわけないだろｗ

日ロジ、素直に明日あるいは明後日の寄り付きが底なのかな？
今の水準は、2006年6月のオリックスショックの時の3日間、
あとは2005年まで戻らないと、ない価格帯だ。

ロジってなんでこんなに人気あるの？
リバするならいつものように貸借銘柄からだろ
ロジは一番最後

>>792
18日上場する産業ファンドは日ロジと同じ物流メインだけど
あそこは借入れが多い、実質利回りが悪いといいとこなしだろ。
ここの方がマシな上、バーゲンセールで更に買い得だと思うｗ
どれだけ買い叩けるかで今後の利益が決まるじゃん

産業ファンドの初音はいくらになりそうでしょうか？

初音・・・ミク？

それはファンドじゃなくてﾌｧ…

JREって何でこんな強いん？
そろそろ利回りビルファンドより低くなりそうじゃん

ホテルリゾートは弱いなｗ
利回り６％いきそうだね

ジョイントも終わってるなｗｗｗ

＼(^o^)／ｵﾜﾀ

おおお
海馬ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

ジョイントの「公募下げ」　37万で許してもらえるか？

許されませんでしたね。

今月リートで上場する銘柄と主幹事証券名教えてください。

ジョイントこの価格で増資する意味あるのか？
中止したほうがいいんじゃないの？

ジョイントの公募価格は、明日決定か？
上場来安値での公募増資では、阪急と対象的だな。

公募価格発表後に爆上げする可能はあるな。
以前も発表後に爆上げしたケースあったよね？

間もなく、高値期日を通過するリートが多いね。

為替見ると今日買った俺は負け組みのようですな
＿|__┌‐┐ ┌‐┐＼　　 /　　/＼　　/＼　ヽ 　　　／
　/|　　　 |　└‐┤　.＼　|　　　　　　　　　　 |　　／
/　|　　 丿　　　/　　　 ＼ヽ　　　　○　　　ノ .／

>>809
２，３日ごとにお買い得感を楽しみながら買い増して行ってはどうか。

10/18上場 3249 産業ファンド

公募価格 48万円
初値予想 52万円

8万ゲットきたああああああああ

また耐震偽装かよ。
いい加減にしろ。ボケが。

明日は超ナイアガラ

利回り8％のとかあるけど新銘柄？
なんでそんなに安くなってるの？

>>815
維持できない利回りですから。

んで、野村日米リートはどういう運命なんだろ

JREIT　　 　３．５５％ （△０．０９％）
円債０５年　１．２４％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．７０％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．２２％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．４７％ （▼０．０４％）
電力株 　 　２．１３％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．５７％ （△０．０１％）
米債１０年　４．６７％ （▼０．０２％）
欧債１０年　４．４４％

まだリートにしがみついてる人いるんだ・・・
親から高値で捌くための箱としてあるだけの存在で
更に利回りもどこかのように権利落ち後に実は半額になりそうです、
みたいなＩＲが平気で出る商品

永遠に地価が右肩上がりしなきゃ破綻するシステムってまだ分からないのかな・・・

いいいいいいいいいいいいいいいいいややややっほっぉぉぉぉぉぉぉ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
8981買ったぜぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ

13,000台に戻るのまだ半年以上はかかりそうだなぁ
戻るのを待って胃が痛い日々を過ごすのも疲れた・・・

こりゃだめだｗ
トンでもない時に参戦したもんだ

ビルファンドPTSで安売り中だよ〜

雪風氏にジョイントボロ糞書かれてるね・・・

日ロジ　ナイアガラキタ〜

寄付き早々75万台じゃ今日の終値は・・orz
60万台で買えるかなｗ

毎日安値更新、早く売れば売るほど傷が浅くて済む、それがＲＥＩＴ〜

まさかトップリート増資じゃないよな

>>824
雪風は自分が痛い目に遭わされると必死で叩くんだなｗ

日ロジ76万に40口程度のプチ防波堤をつくってるな。
3回食われてもまた同じようにつくってるｗ
この防波堤が月曜の325口の買いの見せ板のようにいつなくなるか

思ったほど下がらん
勝負は大引けだろうが

14時59分からがお楽しみタイムだよな。

買い時！と思って数本張っておいた。
（もちろんジョイントじゃないけど）
インド株じゃないんだから･･･
一等地の物件なんだから･･･

と思いたい。

8951、8952、8959の買い板厚すぎて、
下がらないね。

買ってるの外人かな？

雪崩れくるー逃げれえええええええええええええええええええええええ

ＣＮＮ、ＡＢＣ、ＢＢＣと海外メディアは相場に悪いことしか報道してないなあ。
日経もだいぶ落ちてきたね。

と書き込んでたら
プチ防波堤はまた食われてたｗ
これで4回目。

指数、２日間で100の下げか。
今までも何度も見た光景ではあるが、
相変わらずボラでかいな。

インド急落でサーキットブレーク発動だって

REITｵﾜﾀ＼(^o^)／

ホテルリゾートも結構酷い売られ方しているな。
決算発表前にこの出来高と急落だと、
ジョイントの例のとおり、情報が漏れているのかな。
それでも増資よりはましだな。

ホテルリゾート、板も凄いね。
100の買い板が食われて、また復活したり。

ジョイントもロジも、引け、特にどうということも無かったね。
ジョイント、これで今日価格決定しないと、明日はどうなるのか。

日ロジ出来高少ないじゃん
明日の寄付きも今日みたく売られるのかなあ。
引指で買えなかったので、結局4口だけ場中で。
サブプライムショックで暫くＲＥＩＴも低迷するなら
また買い場はあるだろう。

ロジの換金売りは、別に今日の引けというわけでも無いだろう。
流石に換金売りだから、遅くても明日まで、
普通は今日には終えているはずだけどね。
換金売りよりも、REIT自体が下げているので、
今日の下げは地合かもね。

ジョイントは３５万がみえてきた
次は３０万を目指すのだろう

>>846
で、その次は25万円で、更にその先には20万円か？
とてもわかり易いな。

いや、思い切って10万を目指してほしい。

ジョイント、価格決定こないな？

3％ディスカウントで、決まったね。

>>849
来たよ。

３５５，９９０円

３％ディスカウント。

アホばっかやなｗ

ジョイント、マネックスで落選だったよ。
絶対に当選だと思ってたのに。

俺も外れた。
オリックスでも補欠だったのに。

オレも落選だったわorz

おれも落選。マネックスはほとんど割り当てないと思うよ。
昨日１１時過ぎ申し込みで６３０番台で補欠にもなってないし。
仕方ないからマネックス債１％でも買うよ。

７％リートよりは安全そうだしｗ

やれ月末はドレッシング買いだ、10月は農協が池で鯨が暴れまわるごとく
買い捲るだのをこのスレでよく見かけたけど
そういう人たちって本気でそう予想してたのかな・・・
大丈夫かな・・・

8981速攻逆指値発動しててﾜﾗﾀ

09/25〜28で600儲かったよ〜
今月は+100、売り中心でやってるけど、あまり儲かってない。

下位リートは安値更新してるのも有るな、何処まで下がるんだろ？

NTTドコモ利回り３％になったぞ。

今は下がってるけど、決算期末には上がりますよね？

某証券会社のレポートで１０月１１月は日本株は例年パフォーマンスが悪いと書いてあった。
だとすると今の下げは季節要因かも。
本当かな？

相変わらず89518952は高いな。

>735自己レス。やっぱりゴチャゴチャ言われたorz
この用紙では現金払いはできない、口座入金のみです、だとか。
でも、現金払いについては裏面にちゃあんと書いてある。それを指摘したら、
上司と相談したり、どこかへ問い合わせの電話を入れたりしたのち、
やっと分配金もらえますた。はあ。ゆうちょで受け取る方、ご参考になれば幸い。

JREIT　　 　３．６４％ （△０．０９％）
円債０５年　１．１８％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．６６％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．２０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．１７％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．５７％
米債１０年　４．５８％ （▼０．０９％）
欧債１０年　４．３９％ （▼０．０５％）

>>866
情け無いな郵便局。知識不足の窓口をいちいち教育するの面倒だから、
口座に入金するほうが安全ぽいね。

>>867
いつも乙です。

俺の産業ファンドどうなるん？
ここだけあげてほかのREITだけ駄々下がりなんて
そんな都合のいいこと起こりますかね

ＮＨＫの５時台のニュースで産業ファンド紹介されてた。
初のインフラ銘柄で注目されているとか？
じゃあ、日ロジは、どうなるのかな？

DOW JONES EQUITY REIT INDEX-0.58 (-0.20%)
今日は久し振りに爆下げしてないし、
午後から強烈にリバンドして、下ひげついてるし、

ジョイント、産業ファンドの件も片付いたし、
買い時かもしれんな。
漏れはもう買っちゃってるけどorz

>>871
インテルの好決算とか上げ材がたくさんあったのに
住宅着工件数が足枷になってマイテン。
売り圧が強くてマイナス圏のまま推移。

日経一面が大増税必至じゃ株は総売りだと思いますよ。

ちょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ産業ファンドｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ１円ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>873
今483000だけど、8時20分には1円だったの？

1円だったなwww
1円で280口くらい売りがあった。

公募割れくさいね

公募割れ濃厚ｗ

一瞬５００株の売り店板ｗｗｗｗ
こんなもん買えるかｗｗｗ

今一瞬1円になってたｗ

産業ファンド、本日から「産廃ファンド」に改名と相成りました。

産業ファンド、売り少ないな
これでは初値突っ込み買いもしにくい
もっと狼狽売りして欲しいところだ

しかし、2000枚弱の売りを吸収できないとは･･･
リートはしばらく厳しいと見て他の手持ちも売ったよ。

売りが増えてる。。。

買い支えて寄せるパターンだな

>>882
寄り底が多くない？
さては、産業ファンド見て、皆他のリート売ったな？

46万で寄った
S安で待ってる

公募組も2万くらいのマイナスで助かったんじゃないか？

こんな割高で公募なんか買って恥ずかしくないの？ｗ

46万で無理矢理寄せたのは、明日以降に響くぞ

オーバーアロット分で買ったんじゃないの？

ホテル・リゾート、決算発表前の下げでインサイダーかと思ったが、
今日持ち直したので、問題はなさそうだね、ほっとした。

ジョイントは、本当のブスな銘柄だな。整形のしようもなくなった感じだ。

凍死邦人あげ

ジョイントは公募価格割れ間近
いったいどうしちゃったんだろう

ジョイントすごい出来高だなwww
地合いが悪くならない限り、355,000割れはない。

でも、地合い悪化で355,000割れたら、他のリート以上に下げそうだ。

トップリートｗｗｗ

５０万割れそうだな

リートも勝ち組負け組がはっきりしてきました

REITってボラ大きすぎだよなｗ

トップリートなんて、７ヶ月ちょっとで高値から株価が半分になったｗ

値下がり率トップなんて、
シャレにもならない。

借金してどこのREITもレバレッジ２倍前後でこの利回りはイイとは言えないな

FXでレバ２倍前後でスワップ金利貰ってた方が値動きはREITより緩やかで利回りも高そうｗ

ほんとだあ・・・。

トップリートひどいね。なんか理由あんの？

単に割高なだけだろ

トップリートはボックス圏底抜けしたから、
前回の上昇幅の2倍返しの500,000円が底だと多くの人が思ったんでしょ。

だが、510,000あたりはボリバンを完全に底抜けているので、
短期的には売られすぎで、510,000以下には買いたい人が多く、
それ以下にはならなかったということ。

節目の500,000も近いしね。

>>902
甘いよ
すべての中堅クラスのリートは４０万だよ

JREIT　　 　３．６０％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．１８％
円債１０年　１．６６％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．２０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．１５％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．５８％ （△０．０１％）
米債１０年　４．５３％ （▼０．０５％）
欧債１０年　４．３６％ （▼０．０３％）

おつ

>904
アラ、円債が違っている。。
円債０５年　１．１６％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．６４％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．２０％
円債３０年　２．４４％

近いうちに、貼り付け内容をエクセルマクロでほぼ全部つくるつもりなので
こうしたミスはなくなると思います。。

>>896
勝ち負けって・・・
今日勝ってるといえるリートある？

日経、新興、商品縛上げ
全ての商品に劣ってるじゃん・・・
他が下がる時は一緒に下がるのに

毎日乙

そろそろ買ってもOK?

>>909
まだじゃよ。

日経下げてるのに朝から強いな。

俺もそう思った。
潮目が変わったかな？
（日経がここまで下がるとも思わなかったが）

REITオプションあれば、プットを売りたいよ。
ボラ高いから現物保有より儲かりそう。

プットの売りは怖いだろ。
売るならコール

ごめん、個別ＲＥＩＴオプションね。
自分が保有してるのは売って、プット売りに切り替えたいよ。

指数ならオプション売りはしたくないね。

ジョイント公募買う意味ないねｗ。
売る時の手数料考えれば、ネットで今買ったほうが
メリットあるよ。
1枚マネックスで当選したけど、辞退だなｗ。

JHRって、確かに思惑ありげな売り方だね。怪しい。

JHR昨日損切りしとけば良かったorz
もう、損切りできんし。。。

グロワンに60口爆弾落としてやった。
ちょーきもちい-かった。

そんな下げ、一時的だよ。

やっぱり他が下がる時は一緒に下がるし
他が上がる時は良くても小幅上げ
利回りが良いと思ったら突然配当半減とかもあるし

マジで最強じゃん

ジョイントは安定操作しているんでしょ。

毎日しつこいなｗ

>>923
あんたの書き込みが、スレを止めてしまったのか？

失礼
>>923は>>921にたいしてだよ。

おかしいとこ何回か指摘してやったら、逆恨みで粘着になったみたいｗ

確かに、「利回りが良いと思ったら突然配当半減」という例は、
流石に過去に無かったはずだね。
ちょっと誇張というか何というか。

東電赤字疑惑出てるけど、REITにますます逆風吹きそうだな。

東電赤字疑惑とリート、ものすごく関係あるよなw

mjsugeeeeeeeeeeeee関係あるよな！

東電は赤字になっても配当はきちんと出すだろ。

赤字→株安→利回りウマー→REIT買う個人は糞

>>926
LCPの事だろｗｗｗ
次回もわからんぞｗ

REITって国債利回りとの裁定働ないのか？
10年国債利回りとの差が４％以上のがゴロゴロあるぞ

JREIT　　 　３．６５％ （△０．０５％）
円債０５年　１．１３％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．６１％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１８％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．６１％ （△０．０３％）
米債１０年　４．４８％ （▼０．０５％）
欧債１０年　４．３０％ （▼０．０６％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１６％ （△０．０４％）
東証１部（加重）１．３９％ （△０．０５％）
優先出資証券　２．６５％
(〜10/19)
http://img.sbi-com.jp/img.php?filename=d_94219_1_1192802694.png

>>933
REITの利回りって見せかけの利回りだからなあｗ
借金すれば利回りガンガン上げれるし・・・
REITのレバレッジ１倍ならわかるけど・・・

日経平均のヘッジにもならないｗ

もう一つプロが本気で使うには流動性が薄すぎる。
結局地銀や投信みたいなモラルハザード起こした無責任アホールドの人達しか
扱えない商品。

今でも地銀は持っているのか？
とっくに売却済みだと思っていたけど。

レバ１倍でも金利１６％のトルコリラ持ってるけど、REITに比べたら値動きマシやわｗ
REITも持ってるけどアホらしなったわ。。。

>>933
市場は必ずしも効率的ではない

>>933
NBFあたりなら裁定働くでしょ？
あやしげな新興REITは、スプレッドなりのリスクがあるってことでいいじゃん

これから下を試すのだろうか

>>937
そりゃ地銀っていう括りが大雑把過ぎるが、ところによってもってますよ。いまだに。
ってか地方の金融機関は今ホント悲惨なところが沢山あって、営業（渉外）
マンも行きばがないんよ。はっきりいって本業がやりようないところが沢山
あるんよ。ほんでもってすることないからリート抱え込んでる。
そのうちグロソブとか買ったりするかもなｗｗ
いや半分冗談だが、これ半分本当だよ。

NY暴落、ＲＥＩＴにとって初めてのブラックマンディーになりそうだなガクガクブルブル

今日初めてかったリートも暴落するの？
ジョイン利回り8%ぐらいになってしまう

>>944
月曜に指数1800まで落ちるよ。

サブプライムが解決するまではREITはしんどいな。

つまり、5年はしんどいかと（´・ω・`）

>>944
さすがに３０万はきらないと思うよ
６０万とか７０万で買ったのでないなら
そのうち分配金でもとは取れるよ

うん、ジョイントは、たしか月曜に安定操作終了かな。
Ｓ安でも、３０万切ることは、ないよ。

短期的に見れば30万切らない可能性のほうが高いかもしれないが、
公募割れ増資２回だからな。それを忘れちゃいけない。
リートの信用を失墜させた亀田銘柄。さらなる暴落やライセンス停止もあるかもｗ
おれはもうジョイントには近寄らん。あと１０万出せばビライフやアドレジ買えるわけだし。

うーん、月曜日はガツンと下げそうだね。
指数で100位下げて、再び指数1800割れか？

来週あたり買い場の予感？
まだまだ始まったばかり？

利回りといえば今月はじめ武富士が１０％近くまで逝ったよ
それ考えればＲＥＩＴはまだまだ利回り低い

よく考えたら　一般論として国債　社債は株安になると利回りで買われて値上がりする。
REITは株安になるといっしょになってだだ下がりで利回りなんか誰も見てねえ。
見るのはド素人がナンダコレ安いだけ。
こんな糞商品存在意義ねーだろｗ

>>953
でしょ？ｗ

REITは少し配当のいい不動産株みたいなもんだって。
株安になると、国債なんかは買われるけどREITは株以上に売られるしなｗ

分配金が減額される可能性ってあるのかしら？

>>953-954
経済的にノーマルで、激しい変化がないときは、だいたい日経平均とREIT指数は
逆の動きになるよ。一日でみていても、日経上げ！とか思うとREIT下がるし。
ただ、でっかい下げのときは、日経が1%いくと、REITは、4%くらいいくかんじだな。
すくなくとも、REIT指数がピークつけていた５月ごろまでは、マトモだったと思う。
いや、そっちがマトモじゃなかったのかも。

利回りなんて意味ない
ジョイントみたいなジェノサイド増資されたら

キャピタルロス＞インカムゲイン

とりあえず、サブプライム問題は沈静化してくれ。
話は、それからだ。

>>958
サブプライム問題が仮に沈静化した頃って
むしろREITより株とかのほうが上がってるんじゃないの？
その問題の企業より連れ安したとこのほうがリバとかが大きいのは常識だし

月曜日はＮＢＦは１３０万台、４０万台前半のＲＥＩＴはすべて３０万台へ
確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定確定

↑
焦りが見えてるからそろそろ買う準備を始めるかな。

皆さん親切にありがとう
新興リバー＞出遅れリバー＞超出遅れ　ジョイン
でたどり着きました。ＲＥＩＴ初心者です
株式だと公募増資すると公募価格並に株価下がるので
おかしいと想いませんでした。
ここは地獄の一丁目だったかな？手持ち資金全部買ってしまった35.7で

NBFとBNF。
少し並びが違うだけで、大違い

ちょっと適当に間抜け一覧抜き出してみた
いまどんな顔してんだろ？

>>200
>>208
>>230
>>273
>>287
>>333

>>964
GJｗｗｗ

>>964
無駄に荒れるような事しなくていいよ

まぬけな売り豚もさらしとくか

http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/476
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/516-521
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/534-537
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/743-745
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1190151001/766-768

>>964
というか、暇人。

次スレ

【　　　　　】J-REIT 31【　　　　　　】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1192897290/l50

>>967-968
いまどんな顔して書いてるの？

964におれの発言はなかったな。
967は全部970だろｗ

妄想はいいからどんな顔してるのか教えてよ
鏡を見てさｗ

顔は見せれないんで、俺のREIT損益表でもみて和んでくれ。
http://8.pro.tok2.com/~namamono/44/ref/1192899015069.htm

3年で+83617001ってへたくそだな

取りあえず>>971>>972お前ら二人どこか別のとこでやれ
ウザイから

REITの底は利回り５％位だと思うわ。
ジリジリ下げていくからな。
サブプライムのつけはまだまだ続くよ

あんまり下げんと思うけどね
下げったって今の水準ぐらいなら猛反発で戻ってくると思う

新興不動産の動き見てたら、
まだまだ、下がるだろ。高値の3割ぐらい。
8掛けなんとか？というし、

そして、底打って、2週間ぐらいで、2倍になりそう。
今の水準チョイ上まではリバウンドするだろね。

ま、うざいといえば浮かれた買い豚だけどなｗｗｗ

>>969
またサブタイトル空かよ　乙

ついでに分配金の損益表
目の毒だろうけどｗ

http://8.pro.tok2.com/~namamono/44/ref/1192937518662.htm

合計で+86116041
今年中に1億越えたいな〜

>>973
含みは大丈夫なのかな？

リートは昨年12月ごろの急騰局面からおかしくなった気がする
8979以外は値動き激しすぎる

>>979
見た限り空売りもしてるの？

>>981
同意ですな。金余りがついにここまでって感じかな。そこで売り抜けられればよかったんだけどなあ、と俺はちょっと後悔ｗ

>>980
株もREITもノーポジ

>>982
8月頃から売りもやるようになった。

みんな明日は早起きだねw

>>978

いいんじゃねえ？
まさに今のＲＥＩＴの状態を如実に表現していると思われ。

wakuteka

Ｊリートに追い風の円高ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!

予想通りの売り気配ｗ

国債と比較されがちだけど、こんなの利回り商品じゃねーよｗ

>>988
オメ！　信じてて良かった。

日本ビルファンド投資法人 8951 東証
1,490,000 -60,000 -3.87％
ジャパンリアルエステイト投資法人 8952 東証
1,300,000 -50,000 -3.70％
日本リテールファンド投資法人 8953 東証
840,000 -23,000 -2.67％
野村不動産オフィスファンド投資法人 8959 東証
1,120,000 -10,000 -0.88％
日本プライムリアルティ投資法人 8955 東証
430,000 +1,000 +0.23％

時価総額上位5社はこんな感じ。またきつい下げがきたぜ。

下げてる銘柄をみると機関が売ってるのがほとんどで個人はあんまり売ってない感じがする。
ジョイントは安定操作終了したのでめちゃくちゃ下げるかと思ったけどあんまり下げてないし、アドレジなんか上がってるじゃん。

>>990
ダメだった━(ﾟ∀ﾟ)━!!

>>973>>979
社会不適合者じゃないなら、読みにくいからカンマ位打てよ・・・

えびちゃんｗｗｗ

トップリート４８万かｗ

トップ、恐くて買えないな。
トップの運用会社は、市場をなめたやり方に対し、
猛省が必要だな。
おれはホルダーじゃないから、ぼかすか下げて、
運用会社はざまあみろって感じだ。
ホルダー、がんばれ。
流石に底は近いと思うよ。
俺の発言は、あてにならないが。

トップみたいに半額にまで落ちても株と比べたら一応ミドルリスクとは言えるなｗ

でもリートってまだ歴史が浅いし
想定外のリスクって結構ありそうだな

ホテルリゾート決算ぎゃあああああああああああああああああああああああ

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