【実況は】REIT不動産投資信託21【実況板で】

REIT = 不動産投資信託について語るスレです。

前スレ
【バブル】REIT不動産投資信託20【愚者達の饗宴】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1172306339/



関連サイト等は、>2-3

東証 : REIT銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/cash/reit/meigara.html
東証 : REIT株価指数リアルタイムグラフ
http://www.tse.or.jp/REALIDX/def45.html

ロイター REIT
ttp://realestate.reuters.co.jp/default.asp?page=REIT
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
ttp://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
ttp://www.japan-reit.com/

REIT掲示板
ttp://jbbs.livedoor.jp/business/3382/

海外REIT グローバルREIT 　投資信託　(1)
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1166182501/l50

DOW JONES EQUITY REIT INDEX
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX%3A.REI

8951 日本ビルファンド投資法人 ttp://www.nbf-m.com/nbf/ 三井不動産
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 ttp://www.j-re.co.jp/ 三菱地所
8953 日本リテールファンド投資法人 ttp://www.jrf-reit.com/ 三菱商事
8954 オリックス不動産投資法人 ttp://www.orixjreit.com/
8955 日本プライムリアルティ投資法人 ttp://www.jpr-reit.co.jp/ 東京建物
8956 プレミア投資法人 ttp://www.pic-reit.co.jp/
8957 東急リアル・エステート投資法人 ttp://www.tokyu-reit.co.jp/
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 ttp://www.go-reit.co.jp/
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 ttp://www.nre-of.co.jp/
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 ttp://www.united-reit.co.jp/
8961 森トラスト総合リート投資法人 ttp://www.mt-reit.jp/
8962 日本レジデンシャル投資法人 ttp://www.nric.co.jp/ パシフィックマネジメント
8963 東京グロースリート投資法人 ttp://www.tgr-inv.co.jp/
8964 フロンティア不動産投資法人 ttp://www.frontier-reit.co.jp/ 日本たばこ産業
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 ttp://www.ncrinv.co.jp/
8966 クレッシェンド投資法人 ttp://www.c-inv.co.jp/ 平和不動産
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 ttp://8967.jp/
8968 福岡リート投資法人 ttp://www.fukuoka-reit.jp/ 福岡地所
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 ttp://www.prospect-reit.co.jp/
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 ttp://www.jsreit.co.jp/
8972 ケネディクス不動産投資法人 ttp://www.kdx-reit.com/
8973 ジョイント・リート投資法人 ttp://www.joint-reit.co.jp/
8974 イーアセット投資法人 ttp://www.easset-reit.com/
8975 FCレジデンシャル投資法人 ttp://www.fcric.co.jp/
8976 DAオフィス投資法人 ttp://www.da-office.co.jp/
8977 阪急リート投資法人 ttp://www.hankyu-reit.jp/
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 ttp://www.adr-reit.com/
8979 スターツプロシード投資法人 ttp://www.sp-inv.co.jp/
8980 エルシーピー投資法人 ttp://www.lcp-reit.co.jp/
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 ttp://www.jhrth.com/
8982 トップリート投資法人 ttp://www.top-reit.co.jp/
8983 クリード・オフィス投資法人 ttp://www.creed-office.co.jp
8984 ビ・ライフ投資法人 ttp://www.blife-reit.co.jp/
8985 日本ホテルファンド投資法人 ttp://www.nhf-reit.co.jp/
8986 リプラス・レジデンシャル投資法人 ttp://www.re-plus-ri.co.jp/
8987 ジャパンエクセレント投資法人 ttp://www.excellent-reit.co.jp/
3226 日本アコモデーションファンド投資法人 ttp://www.naf-r.jp/
3227 MIDリート投資法人 ttp://www.midreit.jp/
3229 日本コマーシャル投資法人 ttp://www.nci-reit.co.jp/
3234 森ヒルズリート投資法人　投資証券 ttp://www.mori-hills-reit.co.jp/
3240 野村不動産レジデンシャル投資法人　ttp://www.nre-rf.co.jp/

>>1
おつ

>>1
おつよし

>>1
乙


愚者達はいまごろ涙目だなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>1
おつ
市況1に実況スレ立ててくる

場中の実況スレ建ててきた

【89xx】J-REIT実況スレ【32xx】
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1172890794/

>>1,>>8 乙！

いままで何回か実況ｽﾚできたけど全部落ちてるからなあ
今度はどうなるかな？

実況位いいだろ。かてーこと言うな。

実況すべきは今週までﾀﾞﾛ。
来週からは人少杉、ｶﾝｻｰﾝ。

>>前ｽﾚ957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/03/03(土) 01:36:01.61 ID:sLtBq9iV0
このひと、やっぱ空売りしてたんだな。

http://blog.livedoor.jp/saki_papa/

見事なリバ。空売師の勝ち。

今の局面なら、ＲＥＩＴの空売りは株より堅い。
月曜日から売り始めても、遅くはないと思う。
来週の実況板の方も、大盛り上がり間違いなし！ｗ

>>14
空売りするなら先週だったろ
ここからでも売り崩せるだろうが、儲けはリスクに比べると少ない

あいかわらず上がれば買って、下がれば売る素人が多くて儲かる。

>>14
このスレの住人の予想は当たったためしなし
来週は上げだな

もうインチキン上げは終わったかｗ

５０％OFFから買ってみるかな。

月曜も日経ＧＤと円高で寄りは下げるんでしょ？
そんでリバって引け前に下げるんじゃ美味しすぎてデイトレも入ってくるわな

世界リート市場の下落について/興銀第一ライフ・アセットマネジメント
https://www.joinvest.jp/announce/2007/0301/2.pdf

国内株式市場及びJ-REIT市場の動向について/第一勧業アセットマネジメント
https://www.joinvest.jp/announce/2007/0301/13.pdf

8954
969000で空売っちゃったけど漏れは救われるんでしょうか？
配当落ちしたしもう洋ナシと思ってたが是如何に

ぜんぜん大丈夫だろ。まだまだ暴落するから。

>>21
う〜ん、どこまでsageるんですかね？1枚打診ですが
不祥事発覚直後のナイアガラキボン！といいたいけど850000切ったら良いかなと思ってます

因みに
8983は2枚で10ﾏｿ浮きがズルズルと尾を引いて含み損になっての損切りOTL
もうアフォかと・・・

>>18
オマエみたいなバカの妄想通りになりゃ、誰でも儲かるてｗｗ

>>23
俺が今週リートのデイトレでどれだけ儲かったかwww
長期投資の方針のヤツには悪いがな。
その前1ヶ月はリートのスイングで大儲け。
マジで年初から口座のカネが倍になってるんだが。
お前も頑張れよw

実際に儲けてる奴は、こんな便所の落書きなどしない件について

>>24
空売りでもうかったよ
でもホールドした分の損失でトントンだ

要はボラが異常に大きいから、売りでも買いでも取れる訳だろ！？ｗｗｗ

何年ぶりかで、狼狽売りしてしまった。
つい魔がさし気弱になった。
精神修行も足らんかったが。
REITはなこんな上げてたのかよくわからんかったし、下げ方も想像付かなくなった。

訳の分からんものには手を出すな。

>>29
それ家訓にするわｗ

REIT先物がでたら、もっとボラが大きくなるんだろうか・・・・？
指数×５００倍程度の大きさにして欲しいんだが。

毎日値動きに一喜一憂するのがいやで株からＲＥＩＴに乗り換えたんだが
もうＲＥＩＴも株だねorz

金曜ザラ場見てたけど、8951,8952にオトナの買いが入っていた。
（見せ板かもわからんが・・・・)
来週は、投信買い　ＶＳ　外人売りじゃまいか？
１年前は、ＮＹが下げても、ほとんどＲＥＩＴは影響なかったのに・・・。
わかりづらくなったもんだ･････orz。

外人も円高を見てるから売りにはでんだろ。
国内個人投資家が売りに出すだろうが

もう、REITの保有玉について、いちいち値をチェックするのはやめようと思っている

定期的な配当が入ってくればそれで由

月曜現引きしよーっと

明日も株式以上の暴落ですね。
どのぐらい落ちますかね。楽しみ楽しみ。

金曜日の相場全体見ると、
REITに関しては下値を探る動きが強くなってると思うが。

金曜落ちなかった分、月曜にずとーんですよ。

総悲観で月曜は爆上げ

２，３ヶ月中に何度か月曜日のような暴落があるだろうな
空売りは儲かるね

大暴落クルー

ついにREITスレも新興空売りヤシの独壇場と。
世も末。

資産分散目的なのに株と一緒に暴落するんじゃ意味ねー

まあ現物なら個人年金代わりとかんがればよい。
終身年金なら元本は戻らないんだから

オリックスショックの時はＲＥＩＴはすぐ戻しました。
今回はどう見ておられますか？
お金いっぱい七氏の皆様、親交夜氏の皆様、以下様氏の皆様、多数ご意見をお待ちします。
（それぞれのお立場上のプロパガンダはさておき、腹の中、本音ではいかがですか？）


まず、わたしメは、「今週はまだ修羅場（＝２１８０くらいまで指数下落も）。以降値動きは鈍くなる。地合は全治３か月、」と見ています。

一ヶ月くらいずるずる下げて、指標の利回り3.5%あたりで反発。
この前までの水準に回復するかは分からない。

なお、特に根拠は無い。

どうみても終了です。本当にありがとうございました。

ビルオーナーを暴落初期に売っぱらって、
しばらく様子みて現物買おうと思ってるけど、
一単位が高すぎるよ。
全部5分割くらいしてくれ。

>>47

ロイターの記事によれば、この傾向は続き、再度27日のような暴落が起こる可能性もあるようだが。
26日までの水準は異常だったし、戻らないだろうよ。

明日から、全人代が始まるってよ。

そこで株式への課税強化が（ｒｙ

>>52
今までの中国の株式の譲渡益や配当に対する
税体系を知らないのでインパクトがわかりまへん。
それより、教育や住宅ローン名目で金を借りて
株式に投資するのが違法になるかもってのが
ぶん投げ原因かもってのは理解できます。

どうみても終了です
もう焼け野原です

さようなら

なんか総悲観ですなあ‥

>>32 今言うこと？

このスレの住人の予想は当たったタメしなし

結局政府介入するまでもなく暴落ですか？

ここに及んで売り煽っちゃだめよ！？？
皆に「この胃下様氏」って言われてるわ。

別にどうなってもいいべよ。
下がったら買って上がったら売ればいいだけだし。

まだ、1年我慢すれば配当で含み損をカバーできるレベルだからアホールドする。

ていうかさ、今までが異常だっただけ
最低でも利回りで4%位は必須だろ

ＲＥＩＴの適正価格がどの程度なのかはまだ決まってない感じ

ローン組んでアパート買ったら利回り６％くらいじゃん
いつでも売り払える＆管理トラブルなしのプレミアムが
どの程度かまだはっきりしてないよね

まあ今の価格が適正かも分からないわけだが
ちょっと小金を持っている庶民が収入を増やそうと思ったら
ＲＥＩＴくらいしか買うもんないのも事実

ＲＥＩＴの良いところは不人気なレジ系なら5％を越える利回り
オフィス系でも4％弱とかで買えていた
さらに株ほど値動きが荒くなく毎日チェックするような性格のものじゃない

ところがこの利点が今は完全に失われているからね
利回りは大幅に悪化して、値動きもどこぞのＩＰＯと変わらないくらいの乱高下
説明のつかない株価になっているから当然といえば当然
そこはただの鉄火場に成り果てたと

取りあえず、外資の投資マネーが不動産から撤退しない限り、大きな値崩れは来ないよ。

で、大きく値崩れしたなー、と思った瞬間は、既に外資は撤退した後だよ。

個人は性根をすえて投資しようぜ。

今日も円高→株式軟調→REIT軟調

今日も気配は低いな。

特売りの嵐だな。
でも、ちょいと買ってみよう。
あの銘柄を。

このスレの住人は先週逃げたみたいだな。
それにしても円高もみ合い凄すぎ。

REITが日経先物につられている件について。

大人はもうこないの

子供がまず売って、オトナ引けにくるか、、、いつもそう。

日ケイ先物とREIT、売ってるの同じ顔ぶれナノ？

思ったより下がってないな

アコモ買ってみた。

何で戻ってるの?株は下がったままなのに･･･
売ろうかどうか迷っちゃうじゃん

>>76
株売ったヤシがＲＥＩＴ買ってるんだろ

うわああああああ
おいらのクソリーツコレクションがあああああorz

ビルオーナー全解約しました。
もう耐えられんorz

トップ、妙にしっかりしてるけど、
何かあるの？

日付　　　　　始値　　高値　　 安値　　終値　　前日比 時刻
2007/03/05 2238.37 2238.37 2170.78 2186.45 -85.18 15:01

みんな元気出そうぜ！！
マインドだよマインド！！

まあ、株も下げているわけだし、
こういう地合では、含み益の減少は、やむをえないものとして、
受け容れざるをえないな。
じっくり様子見しましょう。

もう何日連続でREIT指数下げてるの？？？
たしか先週は全部下げたと思うけどｗ

下がっても配当金あるから壊滅的なダメージは受けんな
１０年アホールド決定か。

>>82
強気！強気！

1年前以上前からのホールダーは、今でも十分高値。
持っていない人も何時反発するかわからないので
気が気でないよね。

>>79
よく今まで耐えましたね
なぜ売らなかったのですか？
馬鹿ですか？

引け辺りで５銘柄ナンピン
そろそろ

>>84
下がった時だけそう言い出す人がいるけど
リートがどれくらいほぼ連続で上げ続けたか分かってる？

ほんの数ヶ月前から持ってる人ならまだ十分含み益あるし
途中で利確した人ならまだ全く買う気になれない株価だよ
例えば糞の代名詞エルシーピーなんかはこのスレの昔からの
住人なら40万割れがしっくりくるとこだし
日本ビルファンドあたりでも120万台ってイメージ

つまり全然下がったとは思っていない

>>88
そうなんだよなあ。オーバーシュート分が戻る過程って気分だ

優良オフィスＲＥＩＴ2.5％、レジ4％、人気なし銘柄5％
それぞれ、為替考慮すると3円〜7円動けば逆ザヤ。
すでに122円から5円動いてる。
為替が止まるまで外資が買う状況では無さそうだね。

>>93
市場を荒らして去っていく外資はもう買ってくれんでいいは
配当目当ての団塊の退職金で買ってくれたらいい。

結局外資は利鞘狙いでリート買ってたのかよｗ

団塊は結構外貨がお好きと聞く。
すでにこの急激な円高でかなり心が折れてそう。
少なくともオーストラリア旅行で小遣い使おうなんて心境ではないだろ。
チャンスと思って買増する勇気がある連中は日本株もするだろう。
多分更なる円高でブン投げて更に円高を進めてくれるよ。

>>91
そうなんだが、ビルファンドの120万円は、流石に無いんじゃないか。
あればオレが買うよｗ
まあ、150万くらいが底だと思うが、オレは160万円割れが有れば、
ちょいと買ってみようと思う。
LCPが40万円割れというのは、明らかに売られ過ぎだったと思う。
今でも利回り5％有るんだから、現在のLCPについて言えば、
今の価格が高すぎだとは思わないな。
何だかんだ行って、円建て資産で利回り5％は、REITぐらいだよ。
相場全体が落ち着けば(世界的な意味でね)、相応のレベルまでは買い戻されるだろう。

感覚としては、>>93が挙げている、
「優良オフィスＲＥＩＴ2.5％、レジ4％、人気なし銘柄5％」
これは、なかなか妥当な水準だと思う。

>>97
スマン、妥当なラインつもりではないよ。
（収入増を考慮した）甘めの現状のつもり。
妥当なラインはＲＥＩＴ等の調達金利+リスクと思う。
当然リスクには不動産、為替、世情等々。
例を言えば、「コアラ金利−為替リスク＋元本リスク＋不動産リスク」とかね。

○○が○円なら全力で買うよってなレスをたまに見るけど
ほんの数ヵ月前までそれくらいだったんだからその時に全力で買えばよかったんじゃ

もっと言えば1年前ならもっと安く

つまり○円なら全力でとかそういうのは実際その時にならなきゃ分からないよ

外資なんてそれこそ自分さえ儲かればいいとしか思っていない
ニートのデイトレーダーなんかより数百倍タチが悪い

>>100
おまいは、投資に「儲け」以外に何を求めてる？

>>101
愛

そりゃ地球の平和だろ。

投資は地球を救うだな

先日、損失280万と言った者ですが、ハッピーオーナーの約定が一日後なので、やはり損失は306万でした。
もう一日遅れると今日が約定日になり損失は398万になるところでした。
簡単に１日に100万も飛んでいくなんて怖いですね。
トレンドという博打には二度と乗りません。
世界経済の急変はタイミングが悪かったものの、利上げは分かっていたことなのに。欲を出すと見えなくなるものがあります。

映像の世紀ｽﾚ立ったよ

http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1172885063

もう少しの我慢だ

寄りで売り返済して買っちゃったよ
セリクラ待ってナンピンかな

地獄でもなんでもないよ。
損切りする奴は馬鹿だってみんな言ってたし。
ビルオーナーの元本半分になったって、５年もすれば元通り。
10年でｳﾎｳﾎだよ。
先達の教えに従おうぜ。

そりゃ天井で買ってりゃ誰だって負けるわ

下げると売って上げると買うから損するんだよ>>108さん
の言うとうりだよ、またしばらくすれば潮目が変わるよ。

高配当だけが、心のよりどころｗ

信用でナンピンしたんだけどなー
死ぬかな、俺。

112 現引きしろよ

>>110
今回みたいな状況は近いうちに反発があるからね
逃げ遅れた奴は持ち続けた方がいい

JREIT　　 　３．０５％ （△０．１２％）
円債０５年　１．１６％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．６３％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．０３％ （▼０．０６％）
円債３０年　２．２５％ （▼０．０７％）
電力株 　 　１．６５％ （△０．０４％）
ガス株.　　　１．３０％ （△０．０４％）
米債１０年　４．４９％ （▼０．０４％）
欧債１０年　３．９１％ （▼０．０３％）

配当再投資の力、見せてもらおうか。

まあ何だかんだで配当金デカイのは良いよね
銀行預けても雀の涙
そのうちまたREITに戻ってくるでしょ

>>115
3％超えたのでREITに参入しました。

ぼちぼちがんばろうぜ、皆。

3.5％まで松ゎあみん

いつまでも待つゎ

またまた、糞リートの方が高い相場がやってきたか？

日経に連動してるだけなのかな

そろそろどの銘柄も馬鹿上げ分を下げ戻したような感じですね。
まだ警戒感があって上値重いけど、底も堅いみたいなんで
近いうちにまた馬鹿上げ祭りが復活するかもしれませんね……

戻る時もすげえな
クソリート結構上がってるｗ

指数が・・・
　　　爆上げだ・・・。

クソリートと言われる銘柄についても、
利回り4.5％から5％っていうのは、悪くないと思う。
特に、5％あればね。これは、合理的に買える水準だろう。
ただ、物件売却益でお化粧したり、借金が多すぎなのは、だめだけど。
ビルファンドなんかも、160万円くらいなら買えるだろうが、
直ぐにバブルの領域に再突入かな。

上がり出したら楽観的だな

>>127
それ、おれらの基本だからｗ

株でも投信でも、
一喜一憂。
楽しいじゃんｗ

5%報告が出てるね。
各社売ってきてる。
ＤＡとＬＣＰは買い増。利ざや取り鮮明ｗ

DAにもプロスペクトの触手

４％が天井、そこから先はオーバーシュート。
＞都心のオフィス成約賃料は2009年以降に横ばいに、
日本不動産研究所などが今後10年を予測 2007.03.06

為替が落ち着いたみたいなんで
安心してお昼いけるよ

>>130
マジかよｗｗｗ
あれだけ買い煽っておいて、やっぱプロスペクトの会長売ってきてたのかなｗ

ビルオーナーの人、涙目だろ

>>132
だからそんなノーガキ当たった試しがないじゃんよ

馬鹿だなーお前らは
リートだよ！
頭を使えよこの野郎

カイヤ！
BAR
BAR

BAR

リートはことごとく予想があたる。

しかし、、、武富士ヤバス
株ヘタだなあ・・・俺ｗｗ

下がったとは言っても昨年末から見ると
まだ1割ぐらい高いところにあるからな・・・


しかし、昨日半分売ったorz

新興みたいな値動きだな

半分MID売ってLCPに乗り換えた

クソMIDがっ！

LPC wwwwwwww

MID半分売ったら上げてきよった。。。
ちくしょう

ここ数日の暴落で投げたド下手（笑笑笑笑笑笑）
もう円定期以外に手をだすな！！！！！！！！

まだ油断できないと思うが

ちょっと上げたら楽観的だなｗ

どうみても、実需筋の一時的なドル買いによる反発じゃね？
アメが開くまでに大きく動くようだと円高トレンド継続かな。
＞中値決済では国内輸入企業の円売り・ドル買いや外貨建て投資信託の円売り
　からドルが不足だったとの指摘が聞かれた。

指数上げたときはレス少ないんだなｗ

東急なんでつかアレは。

>>148
最近の爆下げでもうみんな逃げちゃったのかもね

2007/03/06 2163.40 2254.29 2161.18 2254.29 +67.84

もうそろそろ戻ってきていい？
まだ早いかな？

ＡＶ女優の姫○麗ちゃんが勤めるキャバクラはココだ☆今でも現役なのかな？
芸能人多数来店！倖○來未のＰＶ撮影にも使用♪さぁみんなで飲み行こう☆


http://www.clubheights.com/

ＡＶ女優の姫○麗ちゃんが勤めるキャバクラはココだ☆今でも現役なのかな？
芸能人多数来店！倖○來未のＰＶ撮影にも使用♪さぁみんなで飲み行こう☆


http://www.clubheights.com/

>149
大人が欲しい数だけ買ったから

リートのyahoo板　個人が少ない
投資顧問の宣伝もない

まだ伸びる余地があるかな？

>>137　中村屋！！！！

またNASDAQが下がってる。
明日は爆下げか。

今日の上げは底打ちか自立反発か、どっちかな。
いずれにせよ、当分は日経と連動するだろう。

>>158
自立反発に一票

>>157
　　　　　　　　　　　　__, --──−､_
　　　　　　　　　　 ／::_, -‐─ ‐-､_::::`‐-､
.　　　　　 　 　 　/::／　　　　　　 　`‐i:::::::ヽ
　　　　　　 　 　 |:./　　　　　　　　　 　',ﾐ::::::}
　　　　　　 　 　 }:l　　　　　 　 　 　 　lﾐ::::::l'
　　　　　　　　 _!,'_　,..-- ..、　　 _＿　!::::::::|
　　　　　　　　lヽ! `i ィｪｯ､.i'ﾞ"i';;;ｨｪｯ;,`i===,､
　　　　　　　　 ',.l　 ﾞ､ﾞﾞﾞﾞﾞ,ノ　 ヽ_"ﾞﾞ ﾞ/ ｒ;;;;;;/
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　　　　　　 　 　 ',.　 　　ﾞ`-"゛''　　　,};;;;;;'
　　　　　　　　　　!　　 ,＿､,＿__, 　/;;;/"
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　　　_,, -─ '';;;;;;;;;|　､ヽ,,_＿__,,-‐';;;;;;;;;;;＼_
　　　;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　＼　　　　_／/;;;;;;;;;;;;;;;`ヽ、
　　　;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　　r‐ｨt- '"　/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
　　　;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　/,彡彡}　　,!;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

　　　　　　ツレマスカ　[Vladimir Tzlemazka]
　　　　　　　　（1915-1997　ロシア）

ＲＥＩＴに関しては悪材料は「買い」、今回でも証明されたなｗｗｗ

明日以降反騰必死　
昨日一昨日は絶好の海馬だったのかも

明日も日経と連動するんだろうな。

今夜のNYが爆下げすれば明日のREITは売り気配から始まるさｗ

NY爆上げしてるのか。。。

>>164と>>165にﾜﾗﾀ

「東京都心のオフィス空室率、２月も低下　(23:01)」
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070306AT1D0605V06032007.html

>>93
そもそも優良物件など、糞個人凍死家が買えるREIT憎まれていない件について

>>140
ほんとだよ、思わずデイしたくなるorz
つーか、出来高はそれ程変わらないのに、それ程投資家の意見が割れているって言うことなのかね？

JREIT　　 　２．９６％ （▼０．０９％）
円債０５年　１．１７％ （△０．０１％）
円債１０年　１．６３％
円債２０年　２．０３％
円債３０年　２．２７％ （△０．０２％）
電力株 　 　１．６２％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．２８％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．５０％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．９１％

ザ・マネーゲーム
不動産を扱ってるからふさわしいんじゃね？

DOW JONES EQUITY REIT INDEX 馬鹿あげ中

ビルオーナーを鬼ホールドしていてよかった〜haha
きっと今日もリート爆上げでしょうね。

５％のあげあげ

全面高気配

ジャパンの店板
波動砲で打ち抜いてくれないかね

REIT指数は日経平均と連動かよ

日本リテール、どうした？

銀行は仕手筋か何かか？
大量に一気に買っては、売ってさ。
それもりそなとみずほ、懲りたんじゃないのかよｗ

落ち着けよREIT

ざら場中に買ったり売ったりしてるの個人じゃないのかね？

値動き激しすぎ

ダヴィンチ、セレクトが業務停止命令だって

投信の換金売りがおんどりらを襲ってる罠

>>182
ソースは？

>>180
5％報告見てる？
「１万株売っちゃったヨ、テヘッ」て報告書出てるよ。
何日分の出来高だよｗ
一銀行対個人竹槍。

>>184
株式新聞社

>>186
ガセだろ？
見たけどなかったぞ

>>182
まじか

あらら

ﾏｹｽﾋﾟにはDAの話でてきてないなぁ

うそか。他でコピペして聞いちゃったよ。恥かいたｗ

>>178
値段と枚数を間違えて入力したんだよ、きっとｗ

>>190
ﾏｹｽﾋにＤＡでてるよ

>>193
DAなんか出てるの？
イートレ何も書いてない＞＜

昨日の上げ方は何だったんだ？

日経が上がり初めたから、REITもまた上がるのかな？

金曜の終値から昨日の終値に線を引くとチャートが滑らかになる。
昨日は月曜に下げすぎた分、自律反発しただけかもね。

日経　Ｖ
REIT　＼

リテール出来高あまりにも多すぎｗｗｗｗ
大口が売ってるとしか思えん

地獄だ･････････・・・・・・・・・・・・・・・・

これはヒドい・・・

>>197
そなの？
日経もNYもエゲレスも中国もインドすら上がってるから、J-REITだけ独自の動きになると思えナインだけど。

昨日上がった以上に今日は下がってるな・・・

これだけ投資信託にリートが取り入れられると
投信は買わざるを得なくなるから戻してくることは自明の理と思う。

>>204
そうですね
損切りしないでみんなで頑張りましょう

>204

はずれ

(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

胃が痛い

今日でいくらの損だ・・

うわー森ヒル１０１万で約定しちゃってる。　まさかこの値段が糞ポジになろうとは・・

＞投信は買わざるを得なくなる
理由は？3％の利回か？
外資や銀行や個人の投げを誘って投信が買ってるのか？

＞２０４　ワロタ！

１９９０年、株価が急落したとき

「企業年金の株式運用が解禁になって、
　これから年金基金が株を買わざるを得ないから、
　株価が戻してくることは自明の理」

といっていた有名経済評論家がいたな。

あれから１７年たつが、当時の高値に戻していない。

株式とJ-REITの市場規模が全然違うから一概に同じとは言えないだろうけど

>>207
いくらＲＥＩＴに突っ込んでんの？

リート全体が３ヶ月前の株価にまで下がる可能性もある。
３ヶ月前からポジション持ってる奴は早く利確しないと含み益がなくなるという危機感がある。
天井付近で乱高下するのは暴落の兆しっていうし。

ああ上がってききた

> 天井付近で乱高下するのは暴落の兆しっていうし。
だよな、出来高も多いし、暴落の兆しなのかね？
なんで一日で10万近くも安値と高値が違うのか不思議、例えば8954とか
怖くて売買できないorz
VWAPでせめて売買できたら

年初来割るまでは様子見だな。

>>215
もうすでに天井圏から２〜３割落ちてるだろ

リテールの出来高異常だな
なんだこりゃ

暴落の寄りに投げた値段より完全に下がった。
とりあえず一安心だ。

ＲＥＩＴも個別銘柄では買えず投資信託をちびちび買っていますが、たぶん、不動産はこれ
から有望な投資先になると信じて疑ってません（笑） 。
ちょっとＲＥＩＴも高騰しすぎたので、この辺で調整してもらった方が買いやすいと思っている、
内外ＲＥＩＴと内外株式中心に運用するつもりのこの先退職するまで３０年くらい運用期間が
あるこんな俺に未来はあるのか？

株価を気にせず、配当をもらうことだけを楽しみに生きていければ幸せなんだけどなあ・・・・

大地震とか来たらヤバいな。

不動産市場が有望なのとREIT価格が上昇するのは
必ずしもリンクしない。

不動産が２０％しか上がっていないのに、
REITは２倍以上だ。
不動産市場の有望であることは、すでにREIT価格に織り込みずみ。

指数2305という読みだったが、2216.48だた
誤差範囲だ

下がったらまた悲観論かよｗｗｗ

おまいら一喜一憂してるな

これはもう、REIT指数2000ぐらいまでずるずると落ちそうですね。

マネナイでもリート売り多いな…ｗ
全盛期に何も判らず買ってしまった個人が、ここ最近の動き見て怖くなったんだろうな…ｗ

>>226
もっと逝って欲しいね。
たくさん買えるし。

>>221
配分金は、いつ改悪されるかという不安がつきまとう現状ｗ

場中に下げて、引けに買い戻す動きが目立つ希ガス。拾いまくりってやつ？

>>218
売りたいヤシみんな売ったみたいだから
明日、リテール爆上げすんじゃないか？

日ロジ、リバどりして、武富士死亡した。

山高ければ谷深し


まだ、当分調整は続くだろう。

お前ら、まだまだ悲観が足りない。

総悲観で、このスレが閑散となったときが、大底だよ。

わぉ、爆上げ来たｗ
投信の基準価額、300円もあがったじぇ

>>235
指数は下がったけど、投信の基準価額はのきなみ上がったな。

それはどういうこと？　投信の基準価額は一日遅れってことか？

純資産総額が100億程度上がってたな

>>235~>>237
ｵﾏｴﾗﾄﾞｺﾉﾄｰｼﾛﾀﾞ??

>>239
あはは、まったくわかってないっす。ご教示いただけたら幸いでつ

ﾋﾂﾞｹｦｶｸﾆﾝｽﾙﾖﾛｼ

ここは素人のたまり場か？

逃げ遅れの馬鹿の溜まり場かもな

日付　　　　　　　　基準価額 純資産総額
2007年03月07日　13,122円　　3,138億円
2007年03月06日　12,840円　　3,035億円

こんなんだったけど（´・ω・｀）？

ファンド名を晒せよｗ。

毎月分配型で分配金多いとか、叩かれそうで嫌だけど出してみよう
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=140314
US-REITの回復がJ-REITのマイナスを上回っただけっぽ

投資先で海外ほんの一部でも組み込んでいると（ほぼ時差の無いオーストラリアや韓国でも）
約定は申込日の翌日の基準価格。

>>246
分配金がどうのというか、それアメリカのリートも混じってるファンドじゃんｗ
昨日の価格だよ

あと、REITは分配型でもしょうがない。

>>236
>>237
お前らマジだとしたら
こんな奴らが買ってたんだな

まさしく相場の燃料虫

素人が群がった時が天井だったな

まあ素人が買わないとこんなバブルな株価にはならん罠ｗ

ハッピーオーナー・ビルオーナー・オーナーズインカムなども上がっている。

もう直ぐ森トラ〜日ビル抜くきそうだじょ
有り得ん展開だじょ
売るかな？

>>253の続きだけど、明日はこれらも下がるって事か。

>>253
見事に全部下がってるんだが
君はいつの基準額を見てるの？ｗ
機能はリート指数もあがってたしあがって当たり前

>>254
森トラ売りで、日ビル買いかJRE買いあたり？

しばらくは、裁定しとかないとリスキーだろうね。

>>256
見間違っていた。
スマソｗ

>>257

その予定なんだよね〜
でも売って傍観もありかな〜

>>257
そんなところだよね。
ただ、決算が同じという意味では、森トラ売り、JRE買いかな？

森売り、グロワン買い。

初めての投信レベルだな
やはりこういう素人が買っていたのか？？
最も素人だからと行って勝てない世界ではないがｗ

昨日参入した。

皆さんこれからよろしくお願いします。

JREIT　　 　３．０１％ （△０．０５％）
円債０５年　１．１６％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．６３％
円債２０年　２．０４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０１％）
電力株 　 　１．６０％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．２８％
米債１０年　４．５１％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．９２％ （△０．０１％）

>>262
だな
ただ始めての投信レベルって言っても投資自体が始めてじゃなく
デイトレやってた連中がリートを新興のＩＰＯか何かと勘違いして
投信でデイトレやっているって感じかｗ

スターツってまだ頑張ってる方だよな
あんまり下がらない・・・

>>266
利回り高めだから、狼狽売りするほどに高いと感じる人が少ないだけでしょ

単にジャスダックだから
投信がかわないため

>>265
つーか、投信でREITを買わないと行けない程零細凍死家なのか？
それより、Prospectが何でこんなに大量に買っているのか俺にはわからないorz

リテール参戦しました。

武富士の含み損が増えておりまつ。

>>270
覚悟しているとは思うが、


武富士は最悪配当取り消し、逃げ場のない爆下げ。
配当が出たところで配当後、配当分を打ち消す逃げ場のない爆下げ。


あまりにリスクが大きすぎると思うんだが。

だいぶ安くなったから買いだね

書き込みも減ったな
REIT指数も毎日のように下がってるからなあ

>>272
だから安くなってないってｗ
4ヶ月前見てみなよ
そこから土地が30％とか上がってるとでも言うのか？ｗ

インド投信と並んで、今一番買いたくない
投資先ですよ、ＲＥＩＴは。

時代はﾍﾞﾄﾅﾑだからな

空室率上昇だってさ。2.93%

>>277
地価上昇を見越しての売り貸し渋りじゃね？

なんか、株と値動きが一緒だね・・・

REITは債券と比較されがちだけど値動きは株と一緒だからなあ

ファンダの人ってチャート分析の勉強とかしないの？

>>281
効率的な市場を前提にするなら、チャートはあまり意味がないということじゃないかな。
デイトレみたいに一瞬の値ブレをつかむのならともかく、長期投資の場合は特にね。
俺は効率的市場派なので、チャート見て買わない。

結局安値で買えない高値で売れない自分が一番悪いんですありがとうございましたさようなら

ジリジリ上がっていたものが、
２ヵ月ほどで爆上げ。

リートを取り巻くファンダメンタルズが２ヵ月間で劇的によくなり、
それを市場は効率的に織り込んで、劇的に上昇？
その後、すぐさま、リートを取り巻くファンダメンタルズが劇的に悪くなり、
それを市場は効率的に織り込んで、劇的に下落？

ほんまかいな？

出来高も減って、横ばいもしくは下降、ＲＥＩＴ本来の値動きに
なってきたな、配当目当てなら、今みたいな状態の方がいいかもしれんなｗ

市場が効率的だというのなら、テクニカルに限らず、ファンダメンタルだろうが、配当狙いだろうが、
あらゆる策略はすべてやっても無駄なんじゃねえのか？ｗ

理想的な市場なら価格はファンメンタルズを完璧に反映して値動きするはずであるという意味でしょ。

・・・今、東京で地震あったらしいね。

>>286
「市場が効率的だというのなら」電気屋で売られている家電の価格に差はないはずだ。
でも、実際には差は生じている。だからチラシを見たり、ネットで価格を調べたり
店をまわったり、時には値段交渉をしたりと安く買う努力をしてみる。
故に、テクニカル、ファンダともにその努力に見合うリターンがあると納得できる人間がやればいいと思う。
やってもわからん、どうせ一緒さ、その時間を他に使おうぜ派は費用対効果として
その時間を有意義に使うために効率的市場仮説を採用している場合が多いと思うよ。

>>286
そのとおりｗ
だからREITはインデックスファンドを定期的に買って市場平均を狙う、というのが効率派の方法だろうね。

今日はナイアガラかな、最後。

いや、明日の最後がナイアガラ

そろそろナイアガラが来るぞ！

ナイアガらっきょう

何か会を誘ってるみたいなんで
撤退
何とか昨日のマイナス取り戻し
3倍返し
プラス18万でした
byビルファンド

ナイアガラ来なかったか、、、。

エビちゃんだけえらゃーさげちょるね。

暴落後手放したのを回収。一応前より単価下がったが、
今後どうするか思案中。

>>295
エビちゃん昨日上がったから仕方ないわ

>>278
だから地価と賃料は必ずしも連動しないってば。
地価が上がるのは開発者が仕入れるから、新しいビルが完成すれば需給は緩む。
5年周期位じゃないか？ここ15年位は不景気で切れただけ。
�@土地が上がる
�A数年後賃料は下がる
�B土地も下がる
�C賃料需給も落着き、土地も下がったので新規開発を計画する。
�D�@に戻る。

16:06 89520 Ｒ−ジャパン 資産の交換に関するお知らせ 東 　　　　　
16:05 89520 Ｒ−ジャパン 平成19年3月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ 東

16530円→17460円

300ゲト。REITの利回りみたいな数字ｗ

>>271
減配m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯは覚悟で買いましたが・・・。
配当取消m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯまでいきますかね？やばいっす。
まあ50株ですけどね。

おっ、8952、上方修正か。
交換という手法は、ビルファンドのやり方を彷彿とさせるな。
内容は吟味していないが、第一感として、これは好感されるだろう。
今月は決算月でもあるし、明日からは、上げそう。
オレは、今日135で売っちゃったわけだが…

ﾋﾞﾙｵﾅホムペ見れない

JREIT　　 　２．９９％ （▼０．０２％）
円債０５年　１．１６％
円債１０年　１．６２％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０１％）
電力株 　 　１．５５％ （▼０．０５％）
ガス株.　　　１．２４％ （▼０．０４％）
米債１０年　４．５２％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．９４％ （△０．０２％）

8952今日偶然に買ってあった。
あした爆上げしたらラッキー！

8952は、公募のときに売ったまま、買い戻していない・・・。
もっと落ちるのを待ってたのにな。。

SQはＲＥＩＴ影響うけないのか？

クリードが明らかに下げすぎ・・・　なんかネタでもあるのかｗ

REITは直接はSQと関係ないね。
指数先物にも指数オプションにも、REITは入っていないから。
SQで波乱があれば、株式に間接的にひっぱられることはあるかもしれないが。
オレが今までみたところ、実際にもSQとREIT、何の関連もないという気がする。

J.P.Morganの「景気敏感株になったREIT」というレポート見たが、
REITは外国人買いが膨らむにつれて、金利敏感株から景気敏感株に変わったらしい。
外国人はFFレートより低い利回り商品には興味なく、
キャピタルゲインが狙いらしいね。

REITは低い利回り商品から株に変質し、不動産株に連動するって書かれてた。
外国人は２．９９％の利回りなんか興味ないはずだから、
REIT株が騰がらなければ、どんどん売ってくるだろうね。

8952
たかだか１０００円程度の上方で株価が数万円変わるものなのか気になるな
多分、市場はスルーだろうけど

>>307
最近日経に連動してるから、SQ後は落ち着くんじゃないかな

>>310
やっぱり外人は値幅狙いかｗ
マネーゲームに持ち込む気だったんだなあ

前は、日経のヘッジになってたのに。

仏クレディ・アグリコル・グループの投資銀行であるＣＬＳＡは、日本での不動産投資を本格化する。現在運用するアジア全域を対象とした不動産ファンドでオフィスビルなどの取得を検討しているほか、年内に新しいファンドを立ち上げ、日本市場に一千億円超を投じる計画。
日本ではオフィス需要の拡大で、一段の不動産価格の上昇が見込めると判断した。
ＣＬＳＡは香港に拠点を置くアジア太平洋地域に特化した投資銀行。
現在運用する不動産ファンドは世界の機関投資家から資金を集め、
中国や香港、台湾、シンガポールなどアジア全域で不動産の取得を進めてきた。
日本ではファンドの物件取得競争が激化しているものの、ＣＬＳＡは「景気拡大に伴い不動産の賃料は一段と上昇する」
（投資部門責任者のリチャード・パイビス氏）とみている。
日本での第一号の投資案件として、それぞれ約百億円を投じオフィスビルと高級賃貸住居を取得することで売り手と最終調整に入った。
年内には投資家から十億ドル以上を集めて、アジア全域に投資する新たな不動産ファンドを組成する。このファンドは日本に最も多くの資金を投じる計画で、
全体の三分の一程度が日本向けになるとみられる。

昨年末から金利敏感株（債権に連動する）から景気敏感株に変わったらしいよ

>>311
そんな事ない、俺もってたＲＥＩＴ（忘れた）、５００円くらいの
増配で１０万/日あがって次の日も１０万あがった、ま、時合いがよかった事もあると思うが。

>>308
うーん、クリードは中小雑多オフィスビルファンドだから、
評価が低いのは当然。
とはいえ、利回りがもっとも高い、つまり一番評価が低い。
スターツより低いのは、ちょっとどうかと思うよな。
決算も近づきつつあるし、市況が悪くなければ、買いたい水準ではあるな、
あくまで短期で。

クリードの株主

80% （株）クリード
5% 伊藤忠商事（株）
5% 中央三井信託銀行（株）
5% （株）三井住友銀行
5% （株）モルガン・スタンレー・P・J

クリードって、オフィスビル特化ファンドか？

オフィス＋商業施設の複合型では？

クリードオフィスってんだから、オフィス特化型だろｗｗ

オフィスビル　92.1％
その他都市型ビル　7.9％

でも、プライムは、

オフィスビル 80%
商業施設(都市型） 20%

で（クリードと同比率）、複合型を名乗ってるよ？


ま、どうでもいいかｗ

うーん、「その他都市型ビル」ってのがそもそも何か良く分からんなｗ

まぁ、どうでもいいやｗ

ぐああ、クリード本命なのに
伊藤忠が絡んでるのがなあ、子供の頃から名前知ってても
未だに得体の知れないのが絡んでるのがちょっとがっかり
リートはＤＡ主軸に見ててＤＡ騰がれば吊られて騰がると見てるんだけど
だったらＤＡ買えよって思うだろうけど
ＤＡは上も下もきついからなかなか手が出ないんだよねえ

とにかく、どうでもええヮ！

俺クリードO、20株もってまふｗ

>>323
伊藤忠は全うな総合商社だぞｗ
４番手くらいだが。

財閥系と比べるとへぼいけど、なぜかIPOする会社の主要株主によくなっていて、そこらへんは感心する。

ＤＡの次はクリード・・・？　あれからそろそろ一ヶ月経つなぁ・・

欧州中銀、０．２５％利上げは影響あるのかな？

NYが上げて、円安だと、何となく明日はいけそうな予感。
あくまで予感。

ちょっと質問なんだけど明日は○○が来る、とか○○がいけるとかって
「明日」の動きをやたら気にしてる人って、もしかしてリートで
デイトレとかスイングでもしてるの？

リートでデイトレ、いいじゃない。
ゴミみたいな低位株でやるより、よっぽどローリスク。

長期投資にシフトしたければ、そのまま売らなければいいだけだし。

他と比べてJ-REITだけ戻りっぷりがまだ少ない気がするんだが･･･
明日あたりは噴くか?

>>330
やってるよ。
長期予定でホールドしている分もあるけど、
数年に渡りREITの値動きをみてきているんで、
デイトレやスイング、やりやすい。
勿論、外れることもあるけどね。

最近やったのは、8951を161で指して約定とか、
8952を132で指して約定とか。
それがオレのやり方。
どかんと下げたときに買って、
5万円とか抜く。
5口から10口くらいね。
明日は8952を寄り付き成り買いするかも。

俺も333氏と同じ。ここのところ、１７連続リバ取り成功。
新興死亡で、リートの利益３/２はぶっ飛び。武富士も５単位だけ参戦したが死亡っぽい。
まあ武富士はまだ売ってないから損失確定はしてないけど、まあダメだろうなｗｗ

むしろリートでデイトレ・スイングしない人のほうが不思議。
こんな分かりやすい値動きするセクターはそう無いよ。
いままでチャート分析とか馬鹿にしてた人達も、
これを機に少し勉強してみてはどうだろうかと思う。

昔、8955が20万円前後だった頃はオリックス証券でリレー注文を使って、
毎日デイトレしていたよ。
リートは手数料が半額だったし。
利回りも5％あったから塩漬け結構だったしね。

今は・・ついていけません・・

とりあえずビルファンド買っといた
こわいな

日経に連動してそうだな

良REITから糞REITに乗り換えたとたん。。。

orz

えびふりゃリバ獲った…。
前引けで利確した。

と、ｵﾓﾀら糞REITもあがってｷﾀ

武富士　買え　お買い得

武富士含み損消えた。どうすっかなー。
リテールはもう少しホールドだなー。

引けに投信の買いが入るか？

REITのスレに武富士のことを書くとは

これいかに？

>>346

ごめんｗ

>346
要するに配当利回りで同列に論じられるのです。

>>345
2007/03/09 2248.18 2293.08 2245.61 2267.99 +40.78

引けに20ほど下がったよ。

やっぱり、週末だから、手仕舞いか・・・

チャイナ・ショックの底で投げた下手糞
今頃、涙目だろ（笑）

理論価格よりマイナス乖離（割安）

1　　-24.5 8965ニューシティ・レジデンス投資法人?
2　　-21.0 3226日本アコモデーションファンド投資法人?
3　　-17.5 8976DAオフィス投資法人?
4　　-16.3 8980エルシーピー投資法人?
5　　-15.4 8983クリード・オフィス投資法人?
6　　-14.6 8972ケネディクス不動産投資法人?
7　　-13.7 8982トップリート投資法人?
8　　-13.2 8953日本リテールファンド投資法人?
9　　-13.1 8952ジャパンリアルエステイト投資法人?
10　-12.9 8978アドバンス・レジデンス投資法人?

理論価格よりプラス乖離（割高）

1　　28.1 8984ビ・ライフ投資法人?
2　　24.1 8977阪急リート投資法人?
3　　20.2 8961森トラスト総合リート投資法人?
4　　17.1 3240野村不動産レジデンシャル投資法人?
5　　13.0 8956プレミア投資法人?
6　　12.2 8968福岡リート投資法人?
7　　11.3 8957東急リアル・エステート投資法人?
8　　11.2 8960ユナイテッド・アーバン投資法人?
9　　　9.5 8987ジャパンエクセレント投資法人?
10　　8.7 8959野村不動産オフィスファンド投資法人?

８９５２が割安ランキングに入ってきた…。

理論価格って何を元にしたんだろう？

>354

［REIT価格］　＝　β1・NBPS　+ β2・DEV + exp( β3・[R.of Office] + β4・[Praimary Factor of Ratings]) +ε
　　　　　　ε　〜　N(0,σ^2)
Minimaize (Σσ^2, | β1, β2, β3, β4)
[理論価格]　＝　[REIT価格]　−　ε

まちがった

［REIT価格］　
　　＝　(β1・NBPS　+ β2・DEV ） *exp( β3・[R.of Office] + β4・[Praimary Factor of Ratings]) +ε

>>351
同時株安直後に狼狽売りしたが、それでも今の基準額より4％高かった。
買い直したら、口数が殖えた。
ラッキーかも。

金利引き上げで投げて買い戻すのが最高だったな

理論価格って、なに？
どこに出てるの？

>>352が計算したの？

>>359
だね

REITとインドが極端な下落では群を抜いていると思っていたけど、
ポーラスター・オプションファンドって何これ？
どうしたら、1日で-32.3％になるの？
http://money.quick.co.jp/market_t/ranking.html

>>361
愛称が「盆栽名人」ってのも泣ける。。。
買った人ｶﾜｲｿｽ。。。

4431104C
ポーラスター・オプションファンド
愛称『盆栽名人』
基準価額　３月８日　3432円　前日比　-1638円

寺川ｲｿｽ( ´･ω･)

名人が盆栽を枯らしてどうすんのかと思うけど、
ただの株狂いの兄ちゃんが始めたファンドなんだろうか。
REITにしてﾖｶｯﾀ。
少なくともゼロになることはないだろうと思える。

新愛称：枯れ果てた盆栽

♪カダン・カダン・カダン
　　　お花を大切に〜

言い訳が書いてある。

ポーラスター・オプションファンド（愛称：盆栽名人）
http://www.1ban.co.jp/tachibana/bonsai/repo.htm

舐めてるのか。おまえら。

>>367
おもろｗ

その名の通りオプションファンドだからな。レバレッジ利くから。
コール・プットの売りでしくじれば損失無限大だ。
まあ、ファンド出資者は損失無限大ではないだろうが。最悪でゼロで済むはず。
おれも昔リバースファンド買って塩漬けにしてたことあったな。

すげーファンドもあるんだな

SBIの絶対利益追求ファンドも同じように悲惨な事になりそうｗ

ポーラスター、コンプライアンスに問題を起こしてそう。

失敗を隠していたファンドマネージャーが損を取り戻そうと博打にでて、
さらに穴を大きくしたパターンに見える。

いきなり報告書・レポートがＨＰから消えているし。

損をするとそれを取り戻そうと
リスクを取りにいって大きくやられる

このスパイラルにはまるともう二度と抜け出せない

>損をするとそれを取り戻そうと
リスクを取りにいって大きくやられる

これって普通のギャンブラーがやりそうな事だよなｗ

JREIT　　 　２．９４％ （▼０．０５％）
円債０５年　１．１８％ （△０．０２％）
円債１０年　１．６２％
円債２０年　２．０３％
円債３０年　２．２７％
電力株 　 　１．５６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．２５％ （△０．０１％）
米債１０年　４．５８％ （△０．０６％）
欧債１０年　３．９５％ （△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０１％
東証１部（加重）１．１１％ （▼０．０１％）
優先出資証券　２．４９％ （▼０．０３％）
(〜3/9)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1173454160482.jpg

木曜引け前にGU狙ってREIT買ったが、寄りはそんなに上がってなかった。
REITって結構動き鈍い？その後上がってきたので問題はなかったけど。

REITに値動き期待するな。

最近はそうでもない。

日中のボラの方がでかい。

REITは安定して高めの配当を出してくれれば十分なんだがなぁ・・・

為替が118円台で終わっているから、
月曜日は、でだし好調かもしれないな。
月曜好調だと、外人さんも、多少は買い始めるんじゃないか？
あくまで希望的観測だが。

もう外人こんでええわ
奴らのせいで値動きが荒くなるし・・・

まだまだ、ＲＥＩＴは高すぎだわな…

外人は買い煽りの仕手集団

1ドル120円超え出したら買うもの無くなってまたJ-REITに殺到するだろ

なんで直接不動産を購入して賃貸しないの？

手間かかるし物件いくつも買って分散できる金ある人は少ないしね

利回り5%ぐらいあれば、だんぜんREITの方がいいな。

もうめんどくせえから
チャリンコ操業投資法人とか
ＴＶ視聴率投資法人とか
地球温暖化投資法人とかつくりゃいいじゃねえか
金さえ儲かればどうでもいいや

>>389
それじゃ、俺、IT電話やるから、
お前が機材買って俺に貸してくれ。
賃料払ってやるからよ。

>金さえ儲かればどうでもいいや

ホモに躰売る気はあるか？
久しぶりにノンケを食いたい。

IT電話かよｗ

近未来の通信手段ﾃﾞｽﾈｗ

>>376
他のセクターより十分GUしてたじゃん。
8952の分配金上方修正による特買いが効いてたんだろ。

たくさん買ってる人は
公示地価発表前に少し売っといた方が良いよ。

不動産に連動して公示地価発表後もしくは前日から
下がりだすから。

誰かがハメ込み乙！って言い出すに１００リート。

>>385
ＣＮＢＣやＷＢＳで言ってたほどアメリカ悪くないから、月曜から上がる
かもね。結局また円高になりそうだし。

このスレも人気なくなったなｗ
一時は凄かったけどな

一週間以上経つのにまだレス４００もいってないもんなー
よっぽどみんなあの大暴落がこたえたんだろうな

国内リートに手を出して無かった俺はいまだに居ついてたりしますｗ

1年以上前からのホールダーは、今でも十分含み利益があるはず。
去年の秋からの参加者は、悲喜こもごもではないかな。

>>398
実況がいなくなったから、

11月から毎月インデックス投資に徹して5カ月、
この同時株安の中で、唯一国内REITのセクターだけがマイ転しなかった。
これからも地道に積み立てていく所存。

1つ大きく変わったことがある
それはこれまでも何度か不動産関連特有の不祥事が起こったら
いつも暴落していたが、その後すぐに高値を奪還していた

しかし今回はまるで高値まで戻そうとすらしない
これはいよいよ前回の高値が天井だった可能性があるってことだな
今までの押し目とは違って

REITって信用取引の担保にできるのでつか？

月曜は寄り天で、
マイナス引けっぽい。

円安で先週末騰がった不動産やREITに資金入らず、
上値には出来高の多かった価格帯があって、
売り板の厚さに嫌気して、誰も買い進まないだろう。

野村で買える一番おすすめのREIT投資信託を教えて下さい

とにかく二月の頭にJリート投信買ってしまって頭かかえたまんまの俺がここにいます。
やってしまった〜・・・。２年前に買っておくべきだったが、買わなかったんだよね。
上げ切ったあとで買っていきなり暴落とは、ほんと笑えないよ。
三〜十年後くらいになって結局買っといて良かったね、と言えるように祈るばかりだ。

ファンダ的な価値の上下を行ったり来たりだろうから、
今の値段が上に行き過ぎてないなら、大丈夫だろうね。

終身個人年金と考えればよい
４０代で３％もつく年金なんてないから

>>404
できる。

あんま配当優待スレでREITの話すんなよボケ

ダメリカ不動産バブル崩壊
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=NEW&t=3m

株価推移が凄い

今日はどうなるかね。
意見が割れてるからおもしろい。

おまいらが上がると予想すれば下がるし、下がると予想すれば
上がる、逆張りでOK

>>414
ヨコヨコ

>>414
んじゃあ、まあ上がるかな。悲観論の方が多かったみたいだしｗｗ

◇日本プライムリアルティ投資法人(8955)
レーティング：(3→) 3
・追加投資口の発行により都内の商業施設、オフィスビルを取得予定。株価指標に割安感なく株価判断は「3」を継続 (2007/03/12)

◇フロンティア不動産投資法人(8964)
レーティング：(3→) 4
・4 期連続の増収増益を達成。外部成長が進みにくくなっている点を踏まえ、株価判断を「4」に変更 (2007/03/12)

◇ＭＩＤリート投資法人(3227)
レーティング：3
・大阪圏の大規模オフィスビルを中心に全国に投資する総合型 J-REIT。株価判断は新規に「3」とする (2007/03/09)

◇ジャパンエクセレント投資法人(8987)
レーティング：3
・大都市圏のオフィスビルを中心に投資。分配金の減額予想を受け株価判断は新規に「3」とする (2007/03/09)

◇日本ビルファンド投資法人(8951)
レーティング：(3→) 3
・売却益等の一巡で分配金は減少するも既存物件での内部成長が進展。株価指標に割安感なく、株価判断は「3」を継続 (2007/03/02)

<レーティング定義>
買い←1-2-3-4-5→売り

>>417
さすがに評価がどんどん悪くなってきてるね・・・

先の暴落で短期派が一掃されてすっきりした気分

日曜の日経に世界同時株安の最悪のタイミングに設定されたのにそれでも海外株ファンドが売れた、とか
いうコラムがあった。ほんと金余りなのねー、小金持ちジジイは社会的に死にかけてる日本の若者に金を撒けばいいのに。

【地価公示価格によっては再度の利上げ要】

今月発表の地価公示価格で、都心部の地価が上昇し過ぎて
不動産の銀行融資に拍車がかかるようなら、再度の利上げ要
それとも不動産融資の総量規制が必要

銀行融資の不動産向け融資比率が、すでにバブル時を超えている
昨年【ＲＥＩＴ指数】(上場不動産投資信託)平均は３０％も上昇
再度不動産バブル招けば、これまでの辛抱も水泡に帰す

日銀は利上げをするかどうかの判断を、消費者物価指数を
判断の基準にするのではなく、地価や株価を基準にすべき
　　　　　バブル時高値　直近高値　バブル後安値
新日鉄　　　　　９８４　　　　９００　　　　１１９　　
東京電力　　　９４２０　　　４５３０　　　２００５
株式時価総額　６００兆　　５９０兆　　　２２７兆　　　

バブル時の消費者物価指数も、全然騰がっていなかったのだから
消費者物価指数　全国
1986年　0.1％　1987年　0.1％　1988年　0.7％　1989年　2.3％

公定歩合は1987年２月に２．５％に下げてから、1989年５月に
３．２５％に上げるまで低金利を据え置いたためバブル発生
公定歩合を上げてから、消費者物価は騰がっている

新日鉄は業績も上がってるからなあ

公定歩合を上げるよりも地価の高いところに直接増税した方が良さそうだけどね

よくわからないんだから為替にふれるのはやめてほしい・・・・。

2007/03/12 2294.76 2338.01 2294.76 2338.01 +70.02

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/03/11(日) 20:50:24.96 ID:RF9C4hVr0
月曜は寄り天で、
マイナス引けっぽい。

円安で先週末騰がった不動産やREITに資金入らず、
上値には出来高の多かった価格帯があって、
売り板の厚さに嫌気して、誰も買い進まないだろう。

やっぱり、このスレの予想の逆張りで正解だったな

>405
ﾜﾛｽ

本日のぷぎゃースレはここですか？

森ヒル、分配金上方修正キタ

森ヒルズ分配金増配ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
１期１８８７５円→２０５１１円
２期１３４６１円→１４４００円

ウホ!
森ヒルズ買値から計算すると4.2%の利回り。


でも2口だけ。

おお、これはすごいことになるかもしれんね
売り方・・・・

>>432
しかし、ヒルズ貸借銘柄じゃないからな、
個人の売り方はいないわけだな。

明日は寄り天で、
マイナス引けっぽい。

円安で先週末騰がった不動産やREITに資金入らず、
上値には出来高の多かった価格帯があって、
売り板の厚さに嫌気して、誰も買い進まないだろう。

>>434
またまたｗ

>>433
ごめんあれはトラストの方だね

森ヒルズ平均105万で25口もっとるけど、含み損生活から抜け出せるかなあ…

おめでとうございます
明日のＧＵで一旦売った方がいいのでは？

さあみんな！
明日の予想をｗ

>>439
総悲観でたのむで。

含み損が解消されればそれで良いです
欲張るといいことないし

若干円高が進んできたので外国人の買いが引き、今日よりは落ちるでしょう

JREIT　　 　２．８６％ （▼０．０８％）
円債０５年　１．１８％
円債１０年　１．６２％
円債２０年　２．０４％ （△０．０１％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０１％）
電力株 　 　１．５５％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．２４％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５６％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．９３％ （▼０．０２％）

New Century Financial Corporation (REIT) (Public, NYSE:NEW)
http://finance.google.com/finance?q=NEW

NovaStar Financial Inc. (Public, NYSE:NFI)
http://finance.google.com/finance?q=NFI

ダメリカ住宅バルブ逝ったぁぁああああ

>>444
HBCとLYGの仕込み時が近づいてきたようだ。
日本の腐れ銀行よりマシなPERで配当利回りも
高い(HBCは今世紀減配したことが無い)。

RWXとVNQはこらえている。

VNQドルコスの時期なのだが、悩むなぁ。

>>444
これの事か

米ニュー・センチュリー:債権者がデフォルト通知-ローン買い戻し要求
３月12日（ブルームバーグ）：信用力の低い借り手を対象としたサブプライム住宅ローンを提供するニュー・センチュリー・ファイナンシャルは12 日、債権者から同社がデフォルト（債務不履行）の状態にあるとして、迅速な返済を求めてきたことを明らかにした。
これに対しニュー・センチュリーは、返済するだけの十分な手持ち資金がないと述べた。

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&sid=aRORR5vhk7Cs

>>444
バルブ・・・。

>>443
海外のREITの利回りは、いくらくらいでしょうか？

>>448
つ ttp://www.nikkoam.com/market_info/worldreit/index.html

>>449
ありがとうございます。すばらしい情報ですね。

日本とカナダだけが国債より少し上ですが（それでも、1.2%しかありませんが）、
他の国は、国債とほとんど同じか、アメリカにいたっては、マイナスになって
しまっていますね。

国債の金利と比較して買われると、よく言われていますが、グラフの動きを
見ると、ほとんど関係なく買われているような感じですね。まさにバブルなの
かもしれません。

外国債券型の投信から、REITに乗り換えようかと思いましたが、これでは
ほとんど意味がないですね・・・。

月曜は寄り天で、
マイナス引けっぽい。

円安で先週末騰がった不動産やREITに資金入らず、
上値には出来高の多かった価格帯があって、
売り板の厚さに嫌気して、誰も買い進まないだろう。

森ヒルズ、たいして上がらないな。

リテール一旦リカクした。
武富士は・・・
もういいですねｗ

>>452
森ひる、今日の引け、あるいは明日爆上げということもあるぞ。
エクセレントが上方修正したとき、翌日はザラバ下げていた。
ところが修正の翌日の引けから爆上げして、数日のうちに、100万円リートへ。
地合が違うから、そこまでは無いだろうが。

>>454
自分で書いてるから分かってると思うけど
その時は個別の材料で上がったんじゃなくて全体が
爆上げしていたバブルの時だからね・・・

今日はすごい底堅いな
怖くて空売りできない

>>455
まあ、そうなんだけどね。
だた、最近では8952も上方修正で結構上げたような。
これは今月が配当月という要素もあるが。

REIT買っている身で言うのも何だが、何で今日上がってるの？
今日は日経平均見てて駄目かなと思ってたのに。

昼11時5分NHKぐるっと関西で紹介してたな。

今日は動きが鈍いね。動きづらい。

日経爆下げでもREIT底堅いな、連動薄れたのかな？

REIT指数ほとんど下げてないのに俺の監視銘柄ほとんど下げてる・・・

まだ上がってる。なんか動きがきもい。

>>462
今日は、先行銘柄中心に上げたみたいだね。

引けで投信買い？

東証 : 株価指数リアルタイムグラフ
http://www.tse.or.jp/REALIDX/def45.html

日付 始値 高値 安値 終値 前日比 時刻
2007/03/13 2340.95 2363.59 2316.83 2363.59 +25.58 15:01

そういえば、市況１に、２つスレが有るんだよね。
１つは先週で止まっているし、もう一つもあんまり利用されていないし、
ここは「実況は実況板で」となってるけど、
はてはて、振り分けが難しいな。

>>465
ｶｯｺﾖｽ

ソープの人、売り玉買い戻したのかな。

LCPなんか出てるね

LCP：分配金の上方修正と米GE不動産部門との事業提携発表してるね。
明日は強そうだ。

金融庁 ダヴィンチ・セレクトに業務停止命令　　2007年03月13日(火) 17時20分

［東京　１３日　ロイター］　金融庁は１３日、ダヴィンチ・セレクト（東京都中央区）が投資信託法が定める善管
注意義務に違反したとして、同法人に対し３カ月の業務停止命令を出した。

　＊この記事の詳細はこの後送信します。新しい記事は見出しに「UPDATE」と表示します。

上場廃止にすればいいのに

リテール、97万で買って95万で損切りしたのに、
翌日から爆上げorz

ムカツクんで明日から空売りするよ。

UPDATE1:金融庁、ダヴィンチ・セレクトに3カ月の業務停止命令

　［東京　１３日　ロイター］　金融庁は１３日、ダヴィンチ・セレクト（東京都中央区）が投資信託法で定められている
善管注意義務に違反したとして、新たな資産運用委託契約の締結を１４日から３カ月間禁じる業務停止命令を出した。
　証券取引等監視委員会が２月１４日に出した勧告を踏まえた措置。
　金融庁によると、ダヴィンチ・セレクトは、上場不動産投資信託（ＲＥＩＴ）であるＤＡオフィス投資法人 の資産運用を
行うにあたり、ＲＥＩＴに組み入れる不動産の資産評価の過程で、不動産鑑定業者に対し適切な資料を提示せず、さら
にその評価内容を確認しなかったことから、過大に算定された鑑定評価額を基に資産取得を行うなどしていた。
　ダヴィンチ・セレクトがＤＡオフィスの資産運用のために取得した不動産は、オフィスビルを中心とした貸しビル３８物
件で、このうち５物件が善管注意義務違反に抵触。また、３８物件はすべてダヴィンチ・セレクトの親会社であるダヴィンチ・
アドバイザーズ の私募ファンドから購入した物件だった。
　

【関連銘柄】
4314 ダヴィンチ
8976 ＲＤＡオフ

DAのIR、太字で必死に強調してるなｗ

まあ、REITは新規委託契約を３ヶ月停止させられたところで
何の問題もないけどね。
金融庁も形だけは、とりたかったのだろうね。

くそう、ＤＡ月曜に買ったばかりなのになあ
なんだかわくわくして来ました

>>478
182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/03/07(水) 11:01:18.77 ID:sfhbPb9T0
ダヴィンチ、セレクトが業務停止命令だって

>>479
あっ

リート指数のラストのあの上げ方は…

明日は売り気配くさいな

値動きが新興株以上に乱高下しますね

金融庁、ダヴィンチ・セレクトに一部業務停止命令
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070313AT2C1303713032007.html

JREIT　　 　２．８３％ （▼０．０３％）
円債０５年　１．１８％
円債１０年　１．６１％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０４％
円債３０年　２．２８％
電力株 　 　１．５５％
ガス株.　　　１．２４％
米債１０年　４．５１％ （▼０．０５％）
欧債１０年　３．９０％ （▼０．０３％）

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2007/03/12(月) 21:43:16.27 ID:QqU44kia0
若干円高が進んできたので外国人の買いが引き、今日よりは落ちるでしょう

さらに円高が進んできたので外国人の買いが引き、今日よりは落ちるでしょう
-2%ぐらいで推移するでしょう

だいぶ為替戻してきたー

ダビンチの件は織り込み済み？
パニック売りになったらまた壮絶リバあるのかなｗ

壮絶リバっていうか、結局今回は前の高値からの暴落した分を
全く戻さなかったね
前までは暴落の度に戻して、すぐ新しい高値にいったのに
やっぱり天井だったのかね

アメリカ逝って円高傾向で
半分くらい織り込み済みとはいえ悪材料出てんのに
これでもＤＡホルダーの俺助かりますか？
って俺みたいに相場観ある奴はＳ安３連食らっても余裕なんだけどね
まあ無難に釣られ安したとこ買えばいいんじゃないの
クリードとかｗ

ＤＡリバどり用に銀行から金を補充しました。
さてどうなるかな。もうある程度は織り込んでると思うけどｗ

オリックスも前に業務停止命令出たんじゃね？
そのときは織り込み済みだったはずだが。

まぁ、今日は昨日上げた分、
値下がり率上位に登場しそうだが。
引けの売りが少ない時間に上げても、
翌日売りがたくさん出てくるだけ。

日経と連動してるから、今日はしんどいかもね

>>494
だんだん連動薄れてきてるから

アセットロケーションとかうんたらいって分散運用しても、
結局株と同じ値動きって意味ないな

100%相関しなきゃ意味はある。ただ宣伝から与えられる印象ほど効果がないのは確か。

LCPこんな時に買い気配ﾜﾛﾀ

え？？
LCPがなぜ？？？？？？

でかい増資だから、投信の先回り買いかな。

ＬＣＰ地合い良かったらもっと上がってただろうなｗ

てｓｔ

とうとうリートの悪材料買いのリバはいつも成功の法則も崩れたね
そういうリバ狙いが多すぎてすぐ寄って、そいつらが投げてそこから暴落
まさにＤＡがたどったのはそういうコースだ・・・

8953ひどすぎ

これ日本も同じ道辿るのかな？

米国株：急反落、住宅ローン問題の拡大を懸念−金融株に売り浴びせ
３月13日（ブルームバーグ）：米国株式相場は急反落。前日までの３営業日続伸を帳消しにした。

老人ホーム（LCP）始まったな

>>501
値幅制限があるのにこれ以上騰がるわけねーだろアホか。

>>507
まさかS高いくとは思わなかったわ

オレも、LCP寄り付きで売っちゃった。
前回高値で掴んでいたんで、薄利でも売れてほっとしたが、
もっと高く売れたとは。人間の欲に限りなしｗ
新高値だから青天井という気もするが、
他が下げているので、恐いんだよね。

REIT買ったらヘッジでドル売せんといかんな

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寄りがあまり下げなかっただけに、安値引けもあるな〜。

空売りday

クククク

リテールすげえｗ
新興株みたいだな

まだまだＲＥＩＴの下げは初動だなｗ
現値の半値が底だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

REIT云々じゃなくて、世界同時株安、２番底だな。
３番底、４番底が有るかどうかは、わからんが。

>>511
ワラタ
どうした？

もう終わったんや・・終わったんやで・・・

武富士すばらしい　上げてる　利回りリート並み

2007/03/14 2327.02 2328.01 2252.19 2275.63 -87.96

終わりだなんていうから150〜160ポイントくらい下げたかとオモタ

一日の変動幅としちゃ、あるんじゃないのこのくらい

新興銘柄としての扱いならこれぐらいの変動幅はどうってこたーない

ちょうどリートの投信買ったのが一ケ月前ですわ。たまりませんわ。
不安の固まりですわ。

アドレジ、予定どおり、本日価格決定。
発行価格528,220円なんで、なかなかいい増資となったね。
一口当たり純資産も増加するし。

もうだめポ

同時株安がなければ60万で増資できてたはずだけどね。

プライムリアルティとシングルレジが一番いいタイミングだったようだ。

LCPがアドレジ超えとはな…

円安きてるなあ

本当だ、ちょいと円安。
明日の朝まで続くかな。
全く、為替に一喜一憂だよ。

JREIT　　 　２．９４％ （△０．１１％）
円債０５年　１．１４％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．５８％ （▼０．０３％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２６％ （▼０．０２％）
電力株 　 　１．６１％ （△０．０６％）
ガス株.　　　１．２７％ （△０．０３％）
米債１０年　４．５０％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．８９％ （▼０．０１％）

明日何買えばいいと思う？
野村レジ、ダヴィンチ、アドレジなんてお買い得かなと思ったのだが。

まだまだ暴落してく希ガス

一進二退って感じが続きそうな予感。

日経に連動しまくる予感

昨日の投信の解約が多かったら、
今日も下げるかもな。
前の暴落時には2日目にもリートだけ下げた気がするから、
買うなら、下げたところで2時30ぐらいかな。
まぁ、朝買うなら株の方が無難かな。
まだ、前回の安値に届いてないし。

ダウ反発
円安傾向

今日も暴○フラグがたったなｗ

うん、
>>451では外したが、
今日は下げるはず。。。

確かに今日は微妙だな。

日経連動REIT

今日も弱いな

リテール
１０６万で３つ購入
１０５で損切
１０９で成行

さぁどうだ

リバウンドが少ないな。
外資が逃げたかな？
これから落ち着いた相場になるのかな。。。
天井か？
今日は日経で、J-REITは明日騰がるのか？

落ち着いてあんま下げないならそれでいいよ、もう

こりゃ寄り天ズブズブかと思いきや日経につられて後場ジリ上げとみた。
希望的観測だけど。
激しいのは嫌だから上げも下げも毎日1％くらいにならんかな。
ならんよなぁ。

>>543
明らかに分配金狙いではないな・・・

急に売られてきた。
なんかあったのかな。

日経大幅高なのに、
こういうときに限ってミドルリスクミドルリターンかよ

新興株以上のスリルと興奮

暴落から2日目の午後はリートは弱いよ。
前回も日経がリバんどして、リート下げたじゃん。

阪急そこそこ強いな、あの辺り地価上がってるみたいだからな。

2月首都圏マンション発売戸数は4804戸、前年比‐19.4％＝不動産経済研究所

　［東京　１５日　ロイター］ 民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、
２月の首都圏マンション発売戸数は４８０４戸で前年比１９．４％減となった。減少は２カ月連続。
同月の首都圏のマンション契約率は７７．５％だった。契約率の８０％割れは７カ月連続。
　マンション販売在庫数は７３８８戸で前月比３５３戸減となった。１戸あたりの価格は４６２１万円
となり、前年比１５．７％上昇。
　同研究所によると、２００７年の首都圏のマンション供給は前年比１３．５％増の８万２０００戸程
度になる見通しだ。
　

ＲＥＩＴ指数は騰がってるんじゃないか？

マイ転してるよ

>>554
2007/03/15 2288.59 2309.18 2268.75 2270.92 -4.71 13:39
これのどこが。

8951ビルFがマイナスなのが指数に響いているが、
上昇銘柄数＞下落銘柄数

ビルファンドはなぜ上がらない？

なんかじり下げ。
閉店間際の投信買いが入らないと明日も厳しいのか？
今日買いを入れたのに。。。orz

ビルファンドは空売りできる

投信買いに支えられるようなもんだな・・・

2007/03/15 2288.59 2309.18 2262.02 2265.59 -10.04

オレの阪急とアドレジは、何だか底堅く好調なので、指数は下げてイイや。
でも、ノムレジはいまいちだな。
投信買いまでまだあるから、徐々に上げるとすれば、来週からかな。

投信買いと外人売りだな

日本リテール１０１万で３つ行った
あす高騰するなら売り抜けたい

>>565
9853を101なら、明日高騰するかは別として、
損をすることはないだろうね。
うまくすれば、一口当たり５万円くらいは、
ぽーんと抜けるように思うけど。

ビルオーナー約定
分配落ちを加えていい買い物・・・

になってくれたらいいな

阪急、なんかきてるな

>>567
うまいタイミングで買われましたね

JREIT　　 　２．９５％ （△０．０１％）
円債０５年　１．１５％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５９％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０４％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３０％ （△０．０４％）
電力株 　 　１．５７％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．２６％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５３％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．９０％ （△０．０１％）

また3％になったら買うお

>>566
心強いお言葉をどうも
うまく売り抜けられるよう頑張ります
といってもカブコムでW指値なんでひたすら放置ですけど＾＾；

ビルオーナーって、Ｊ−ＲＥＩＴインデックスファンドのことだったのか。

大変恐縮ですが・・・
Ｊリートの「利回り」って何のことですか？

Y!ファイナンスで予想利回りってあるんですが
どういうことなのか分からなくて・・・

>>574


http://www.google.co.jp

>>574
リートは配当金が出るでしょ。
たとえば価格が１００万円のとき配当が３万円だと、利回りは３％になる。
で、価格が下がってたとえば５０万円になっても配当が３万円だと、利回りは６％になる。
（だから価格が下がると利回りは上がり、価格が上がると利回りは下がる）

>>570氏はそういう計算をしてくれてるんだよ。
Ｊリート全体の平均だけど。

＞Y!ファイナンスで予想利回りってあるんですが
＞どういうことなのか分からなくて・・・

これは文字通り、利回りの予想だね。
実際に配当が出ないと、利回りは確定できないから。

-----
とまあ、リートファンドしか持ってない俺が答えたので間違ってる部分があるかもしれない。
間違ってたら訂正を頼む。

競走用馬ファンドもやってる俺が来ましたよ
持ってる馬の獲得賞金が分配されます
今週の土曜阪神５レースに武幸四郎騎手を乗せて走ります

応援よろしく！

明日のリート爆上げ希望

>>567
同じく。
正直Ｊ−ＲＥＩＴは高いと思ってるから今回も1万円だけ。
この間の暴落と合わせてようやく2万。

もっと全体的に落ちてこないもんかな。

8953 8955 8980を全て
公開時に合計390万で購入
現在時価 630万

追加購入はする気なし

日経下がってるのにREITは珍しく堅調だな

じりじり円安きてる
日経が我慢してくれれば

円高じゃない？

円高、株安、ダウ安の３重苦は回避せよ

今日もマイテンかよ。orz
来週で先は見えるな。ジエンドかも。

なんか本当に書き込み少なくなりましたね
一時期だけ盛り上がって…

一時期浣腸ですね

閑散の方がいいよ。マジで。

>>586
乱高下が激しくなると素人は損失を被りやすいので閑散としている方が
いいね。
0.5％上昇0.2％下落　みたいな値動きの繰り返しでじわじわ上昇するのが
理想的だと思う。

名物は見れるかな？
１４：５８あたりの超急騰or超急落

>>587
あのーそのペースで計算すると1年で株価が1,5倍以上の爆上げペースなんですけど…
まだこれ以上のバブルをお望みですか？

みたいな という表現なのに…

揚足厨は醜い生き物だね

同意。
それに、1日でとは言ってない。
週足でかもしれんのにｗ

分足だったりして・・・こわ

今晩、アメ暴落すると思うのでリテール、９６万で指しときました

豪州は2%以上下げてるけどJ-REITにはあんまり影響無いのかな

げっ、アドレジの公募当たってやがる、キャンセルだ！＞＜

リテール月曜は１０４で指しとくかな

今日みたいな落ち着いた動きだと安心できるな

>>597
別に上がっても売るつもりないし、下がってもそのままだし。

>>598
ホントに？
俺は騰がったら売るよ。
だから今は2口しか持ってない。
まだ、利息や配当を気にする年じゃないのでw
売買益で資産形成します。

今度はリザヤ狙いやめて配当狙いで安いリート発掘するかな
スタンス変えよう

>>599
配当で生活してるし、2年ぐらい前に仕込んでるし。
もう持ちっぱなし。
利ざやを稼ぐんだったら、普通に株買ってる。

>>601
うらやましいねぇ。センスあるねぇ。
俺はリート買い始めたのは去年の11月からだから。
今3%で計算すると漏れは3億分くらいリート持ってないと生活できないよ。
昔から持ってて5%だとしても2億弱だね。
漏れは今回までの暴騰でかなり儲けたんだけど、見る癖は抜けないんだよな。
利鞘抜く対象じゃなくなったんだろうけどね。
今からリート買うなら水準訂正が終わったとみて>>600の言う通りなのかも。
しかし、こないだまでその辺の株なんて買ってられないくらいおいしかった。
今だから言うが、全力2階建てで口座残高が10%以上増えた日がかなりあったしw

このｽﾚにギャンブルとか風俗の話をする香具師がでてきたり、
儲け自慢するやつがでてきたらほぼ天井

まだ調整たりないか…

エクセレントの上方修正に、来週はどういう反応かな。
ヒルズも何となく調子づいてきたし。
ただ、今夜のNY次第で、来週も波乱含みだ。
難しいな。

＊＊＊＊ビルＦ２枚、　森トラ３枚　東急２枚　空売り継続中＊＊＊

＞６０３

風俗の話をするヤツって、私のことかな？
でも、売り豚なので、「天井」というのも違うけど…。

ビルファンド、そろそろ終戦。過熱感がなくなった。

空売りできる銘柄が少ないので、
森トラか東急のどちらかを増やそうと思う。　

＊＊＊＊ビルＦ２枚、　森トラ３枚　東急２枚　空売り継続中＊＊＊

ちなみに、中部電の空売り、３２００株になっている。
これだけで、１３００万円の売り。
いい加減に反転しろよ…。

北電、九電も売り継続中…。

電力崩れねぇ〜。。。。

このスレ、早く、閑散状態にならないかな・・・

>ビルオーナー約定
分配落ちを加えていい買い物・・・

分配落ちで安く買えると思ってる馬鹿発見！

こう書くと
基準価額が低いほうが口数多く買えて得とか
妙な理屈持ち出してくるぞ。

↑夜釣りか？

分配直後の買いは税金面からも賢明

JREIT　　 　２．９６％ （△０．０１％）
円債０５年　１．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．５８％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０７％ （△０．０３％）
円債３０年　２．３０％
電力株 　 　１．５８％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．２６％
米債１０年　４．５５％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．９１％ （△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０５％ （△０．０４％）
東証１部（加重）１．１５％ （△０．０４％）
優先出資証券　２．５０％ （△０．０１％）
(〜3/9)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1174055316317.jpg

訂正
>610
のグラフは、本日3/16までのものです

>>610

いつも乙！！

>>606
お前馬鹿か。円高で電力売っても意味ないぞ。
売るなら自動車だ。いまはどこを空売っても勝てる。

質問、リテールて先行リートなのになぜ、価格が他の後方リートに負けている
のですか？なにかあるのですか？

＊＊＊＊ビルＦ２枚、　森トラ３枚　東急２枚　空売り継続中＊＊＊

>613

いや、馬鹿というほどでも…。
電力株と円相場って、月次相関で０．０１。
ほとんど無関係ですから…。
長期国債とは0.21でかなり相関が高いです。

電気、自動車も-0.02〜-0.04くらいで、ほとんど関係がないよ。

>>614
リテールはごたごたがあったし、あまり良い物件抱えてないから
田舎の商業施設は一応利回りはいいけれども、モノは良くないし。
今後規制のため大型商業施設は出店できなくなるので、
今後の拡大方針がよくわからん、などなど。

>>615
いつもの空売り屋さんね。
いつもながら応援してるよ。
流石に先月末からの調整で、利益出たでしょ。
でも、空売り屋さんが買い方で参入したら、きっともっと儲かるのに。

NYは下げて終わり、円も116円台で終了。
なんか、月曜日もsageな予感。
日経は、とりえあえず、二番底、16000を見にいきそう。
REITもきついだろうなぁ。

ところで、みんなの金融資産における現金比率ってどれぐらい？

ＭＲＦは現金に入るのか？によって大きく変わる

とりあえず、16500は堅そうだけどなぁ。
ダウが11000割れば、日経も16000割れる感じかな。

ダウが11000割れたら、日経は、12000〜14000ぐらいじゃない？

まあ、このスレに書いてあることはあんまりあてにならないよなｗ

急騰で欲豚の集まりになっちゃいましたからねぇ。

投資するヤツはみんな欲豚。
欲のないじっちゃんばっちゃん見てみ？
定期預金と無理やりすすめられたメジャーな投信しか持っとらん。
株持ってても電力や銀行で、リートなんてもってのほか。

欲豚になればなるほど、株で損する確率は高く思ワレｗｗ。
じっちゃんばっちゃんの好きな電力、トヨタ、銀行は、
ここ数年で、めちゃ高くなってるがな。

USリートはそろそろ潮時かな？

ＲＥＩＴは銀行借り入れでレバレッジかけているから高配当できる。
収益が悪化してくると無配の可能性もある。

金利上昇局面では配当が減る、しかも、1ＤＫが過剰になっていて空き部屋が目立つ。
暴落が近いと思う。

もっとまともなこと書け。

>>630
断言する、ＲＥＩＴは紙くずになる。

下がっても今の半値くらいだろーから安心しなw

中国利上げか・・・
こりゃ円高、世界的株安になればまたヤバいなｗ

REITも売られるときは一緒に売られちゃうもんなあ

やばいな・・・利上げかよ
ただでさえ銀行株下落してんのに
下げるの出遅れている分怖いな

まあお前らの書き込みは、逆指標ぐらいには使えるよ。

今週号の日経ビジネスのREITの記事。
TOPIXに比べてREIT指数の上昇率が3倍以上で上がりすぎと言いたいみたいだが、
規模も性質も違う市場の指数を比べて何の意味があんの？
TOPIXに連動すればこいつは安心するのか？

空売りしかけてるんだよ。

TOPIXなんかに連動してたら儲からない罠。

上がりすぎでしょ。私募ファンドのごみためにしては。
去年の新興みたいになっちゃえば、面白いのに…。

配当があるから進行と一緒にはならない

ちょっと前まで、国債10年ものの金利に２％上乗せしたぐらいが妥当とか言われてたんですけどね。

>>636

株式の不動産セクターの比較なら判るがTOPIXねぇ・・・・

半年前は６％クラブとかあって、くずリートのオンパレード
だったのに、今やみんな４％台。

５％クラブも消滅間近なのでお早めに

配当権利日まで5％以上下がらないなら買うが、どう見ても月末が天井。
空室の新築物件なら賃料も増も見込めるが、ほぼ満室物件の賃料が上が
るとは思えない。短期では転売ＲＥＩＴしか利回増加は見込めない。
単に外資や機関がここから買うか買わないかに賭けるバクチ。

第五波動のラリーの後、大きく下げている。
Ａ、Ｂ，Ｃの三波動に移行したように見える。

今、Ｂ波で暫く高値で揉み合うが（前回高値は超えない）、Ｃ波に移行すると殺人的値下がりで一相場終わる。

なにその〇波って

木曜にリテール１０１万で買ったばかりなのに
明日は開始同時にナイアガラですかい…

運がないねえ

初めて買った株なのに…

ヒント：株じゃない

アンサー：上場型投信

>>648は今のＲＥＩＴ市場をうまく表現してる

こんな馬鹿でもＲＥＩＴを買える日本の素晴らしさ

リテール何かあったの？

あす月曜も朝から世界同時株安
中国の株安は世界の株安
そして日本のリート安

REITで下げた分、競馬で取り返した。G�U勝って＋110万。

さすがに慎重発言の喪黒服造

喪黒氏トップリートとジャパンエクセレントが
若い銘柄だから安いんですかそうですか

ばか揚げかいな。

オリックスまたミリオンに返り咲きそうだ
なんか材料でたのか？

１０１仕込のリテール１０５で全株売っぱらった
タスカッタ（ ´_ゝ｀）

これのようです。
ttp://post.tokyoipo.com/mail/infofile.php?brand=3866&info=152103
１億４２００万円の補償金を受け取ることになった。

オリックス爆上げ１００万！！

ふう、早まらなくて良かった・・・
しかし、もう上値が限られてるんかな

なにこの超絶勃起トレンド
http://www-2ch.net:8080/up/download/1174270488681532.RCQvhU

http://www-2ch.net:8080/up/download/1174270575519717.VBxiH7
こっちだごめん

日経に連動してるだけだな

JACCS悲惨だな

リテールは仕手株か

新興みたいな値動きだねえｗ

2007/03/19 2276.25 2327.74 2268.06 2319.33 +54.11

おいおい、今日は爆下げじゃなかのかよ！
いつもこのスレの予想と逆に動いてるんじゃないか？

このスレに連動してる方が怖い。

>>671
今頃、気ずいたのか、しかしオレのＲＥＩＴはすべて
マイ転だったｗｗｗ

ん? このスレ的には今日は下げ予想じゃなかったけ?

しなびたチンコのようなトレンドになるという予想だったが
超絶勃起したトレンドになったな

8987 ジャパンエクセレント 1,130,000 +110,000

なんだこれ？？？

>>676
分配金の上方修正

>>676
オープニングベルで>>657

8952　狼狽売りせずアホールドしてよかったぁ！

ジャパンエクセレントは赤坂の物件が好感されたのでは？

どこが勃起上げなんだ、とか思ってたら
上がってるところもあったのか
監視に入ってないからわからなかったわ
でも今日上がらなかったとこはどうなんだろう
駄目なのかな

今日は、最近結構下がってた銘柄が上がっただけでしょうね

今週中に日経17800　REIT2450　まであがります

>>663
ということはその数字に達したら売ればいいわけですね

>>684
来週もっと上がるかもよｗ

>>684
また海の向こうから爆弾投下があるかもよw

一日の中でこれだけ変動があるとデイトレに向くな

JREIT　　 　２．８９％ （▼０．０７％）
円債０５年　１．１５％ （△０．０１％）
円債１０年　１．５８％
円債２０年　２．０６％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．２９％ （▼０．０１％）
電力株 　 　１．５７％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．２５％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５７％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．９３％ （△０．０２％）

今日はどうなるがや？

本当にこのスレはいい逆指標になるな。
いつも参考にしてますｗ

>>683

おいおい、騰がるとか言うなｗ

オリックス１０３で買っちまった
誰か１０４で買えよ
買え〜！！

１ティック抜きたいのかよｗｗｗ

日経上げても連動しなくなって下げたら連動するように
なってくるんじゃないのかｗ

デイトレなんて１日１万儲ればよろし

今日しこたま仕込んだ

何を？

>>696
子孫？

>>692
大丈夫、きっと直ぐに売れるよ、てか、もう売れた？

売れた＾＾
この金であそぼ

今日はクソリートは冴えないなあ〜

今日もまた変なチャート

でもとりあえず、あと3ヶ月は大丈夫かな

2007/03/20 2340.72 2349.01 2323.58 2349.01 +29.68

最後、2334から15上がる。

>>701
8984を1株打診買い。

野村レジ、もう集めはじめても大丈夫だよね？

今日全部処分！
木曜日は暴落でしょうね！！

ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｰｰｰｰｰ

>>705
遠慮しなくていから、早く買ってくれ。
おれが845で32口、売りに出しているから、買ってくれｗ

オリックスとユナイテッドアーバンの差が開いてきたわけだが

今日はﾉﾑﾚｼﾞ25口買ったけど、本当は83万以下で100口ほど仕込むつもりだった
売り板が薄いから動き始めると早いような気もするし、そろそろだよね

>>709
確かに売り板結構薄いが、空爆している奴もいるな。
しかし、普通に投信買いに向けて上げるでしょう。

JREITインデックスファンド等（当然アクティブも）の存在でかいな
今後団塊退職金も回るだろうし
まだまだ上がりそうですね

いよいよ配当狙いの俺にうまみがなくなってきた

>>711
？既に持ってるなら関係ないのでは？

分配金を受け取るためには、平成１９年３月３０日の
投資主名簿に記載されていることが条件となります。

とある場合
極端な話３/３０に買って持ってれば翌日に売っても
分配金は貰えるのですか？

JREIT　　 　２．８６％ （▼０．０３％）
円債０５年　１．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．５７％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０３％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０２％）
電力株 　 　１．５５％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．２３％ （▼０．０２％）
米債１０年　４．５４％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．９１％ （▼０．０２％）

>713
月末の５営業日目が権利付き最終日
月末の４営業日目が権利落ち日になります。

今月の場合、
２６日(月）に買って、２７日(火）に売れば、分配金をもらえます。

>>715
すごいですね
そんなんで分配金がもらえるなんて
なんか間違ってる気もしますが・・・

その日の株価って上がるんでしょねきっと

>>654
大外れだな
死んだ方がいいぞ

>>716
分配金と配当金の違いを理解しておいた方が良いよ

直前になって分配金もらおうとすると、権利落ちでその倍ぐらい下がるときがある。
それを見越して空売りすると、変わらずとか分配金の半分ぐらいしか下がらないときがある。
投資ってそんなもの。どうなるかは誰もﾜｶﾗﾝ
リートに関して言えば、余裕資金で購入して、持ってるのを忘れるぐらいが一番いい。

>>709
ノムレジ25口買ったというのも凄いが、
100口買う予定だったというのも、マジ凄い。
REIT投資家は、個人投資家のなかでも、金持ちが多いな。
因みにアドレジは買ってるの？

>>720
アドレジは今回の公募に突っ込むのはリスクが高いように感じるので、買ってない
公募増資の時に大量購入する場合はわかりやすい動きのときだけ
上場後一度目の公募の時は板が薄いので、
動きが予想と違ったとき、損切り出来なくて困るというのもある

投信買いで上げる条件：売り板が薄い

円安きてる

俺の予想では、明日は利益確定売りで爆下げ
まちがいない

木曜は寄り天で、
マイナス引けっぽい。

円安で祝日前に騰がった不動産やREITに資金入らず、
上値には出来高の多かった価格帯があって、
売り板の厚さに嫌気して、誰も買い進まないだろう。

明日はマイナスで始まるな
火曜に終わり直前で一気に上がったんでその反動が来る
だが最終的には伸びてくるだろう
１％の伸びといったところか

おいおい、また逆指標炸裂かよ

オレの塩漬けＲＥＩＴ救出したいから、おまいら、もっと悲観してくれ

おまえら絶対、楽観の書き込みはするな。

わかったか？

ここは下手糞のたまり場ですか？

明日はどうやっても下げるだろう
火曜は名物の「15時直前急騰(急落も)」があったからな
寄成は最悪です

逆指標としてここはいいな

今日は指数3000超え

爆age

すげぇageだ…

REIT崩壊まで秒読み段階、これが最後の逃げ場！




これでいいか？

どうやら話が違うらしいな。
プロスペクトが売ってきている。
それも豪快に２割減。

>>737
どこ？

８９７０　なんかは買い増ししてるな。

外人がいなくなったのか、伸び悪いなｗｗｗ

2007/03/22 2371.76 2382.15 2355.39 2355.48 +6.47

2370から15下がって終わったな。

公示地価の発表はまだ？

最近は上げる時でもそれほど値動き荒くないよな

公示地価出たな。
予想を超える上昇幅。
明日が期待！

東京の地価すげえ上昇率だ・・・
ヒルズ買われるのかな

地価上がるとやっぱり賃料も上がって利回りも良くなるものなのかな?

>>746
担保価値は上がるだろうね

「地方や中小物件保有のＲＥＩＴに成長余力、大都市圏で地価上昇過熱」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070322-00000203-reu-bus_all

今回のは織り込み済みでしょ
都心が来年も二桁上昇するかっつうとないだろうから今後はあまり期待できないだろうね

>>748
この前奥さんに撲殺され分断放置されたモルガン？の旦那、あれもこのアナリストみたいな事してたんだっけ？

＜みずほ証券チーフ不動産アナリスト　石澤卓志氏＞

２００７年公示地価で注目すべき点としては、１）全国平均地価がバブル崩壊後初めて上昇に転じた、２）東京都心部の地価上昇率が加速している、３）地方都市でも札幌、仙台、福岡市博多駅前などで高い上昇率、
４）軽井沢や沖縄など一部リゾート地で開発期待が高まっている、５）大都市圏リードの上昇で、２極化が進んでいる──の５点がある。
全国平均の地価が１６年ぶりに上昇に転じたのは１つの大きな節目だが、不動産業者による物件の選別が進んでいる。東京都心部では、賃貸の需要が好調で外資系ファンドによる不動産投資が活発化している。
２００５─２００６年にオーストラリア証券市場で上場不動産投信に日本専門のファンドが３つ上場した。ニューヨーク、ロンドンで地価・家賃が高騰していることに比べ、
外国人からみると東京は国際的に割安に見えるようだ。
ＲＥＩＴ（不動産投資信託）ではこれまで森ヒルズリート投資法人<3234.T>が保有している元麻布ヒルズの賃貸価格が最も高く、坪当たり２万４０００円と言われているが、
３月末にオープンする東京ミッドタウンの中のリッツカールトンがこれを上回るとみられている。
　地方では、需要の量・人口密度の上昇率によって地価が上昇するところと、そこからもれているところがあり、２極化が進んでいる。地方は人口が増えないとどうしようもない状況。
　またリゾート地では、別荘や退職者のペンション需要などが増えている。２００７年大量退職の問題や地域振興の方法として定着するか注目される。

（東京　２２日　ロイター）

地方物件が多いリートってどれだ？
福岡、阪急以外で。

>>751
＞地方は人口が増えないとどうしようもない状況。

じゃあ、これから先もどうしようもないな

日経上げている割にはREITは低調。
大口が買い板厚いうちに売り逃げし始めてるような気がしてならない。

リート投資ファンド（DKA REITインデックスとか）の大量買いは収まらないだろう
毎日すごい売上だよ
今後退職金も不動産投資ファンドに流れるだろうし
順張りOK

>>754
今日は地価公示控えた様子見が多かっただけ

>>755
退職金が大量に流れ込む
資産分割なんとかファンド
とかのマザーファンドからの買いも
激しくなるだろうね。

明日は寄成→引成の注文でらくらく大金ゲットですね

基本いい時期に買って放置が多いんじゃね。退職金なんかは特に

いいから、お前らは、大人しく総悲観しておけ。マジで。

明日はリート自体が消えて無くなります
リート指数はゼロ
不動産価値そのものがゼロになります
ゼロに成増

>>752
MIDは大阪が多い。但し、お薦めできない。
LCPも地方が多い。但し、最近は方針転換か。

明日は爆上げで始まってマイ転で終わると予想。

ここでは大抵自分の予想と他人の予想が合致するんだが
その予想がまず当たらない

欧米か？

そういやあの大天井から下がった時もこのスレ住民はみんな
すぐまた高値更新するってみんな言ってたもんなぁ

JREIT　　 　２．８５％ （▼０．０１％）
円債０５年　１．１４％
円債１０年　１．５６％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．２４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　１．５２％ （▼０．０３％）
ガス株.　　　１．２２％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．５５％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．９２％ （△０．０１％）

アメ公も下がってるので明日は爆下げで始まるな
今までの爆上げモアって明日は大幅に下がる-2%

>>767
アメ公下がっててもCMEはかなり上がってるから日経は強そうだよ

日銀は都心部地価やＲＥＩＴ価格上昇を注視 (ロイター)
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=22reutersJAPAN252222

要約するとしばらくは大丈夫だからどんどん買えってことでOK?

地価上昇がＲＥＩＴの収益率の低下を招くことや、長期金利の楽観的な見通しを前提にした投資活発化であればリスクが蓄積されるとして、注意を喚起している。

だからなんだ

買いたい香具師が多い以上はリートは上がる

まじで段階からの資金流入が凄いことになりそう
今は乗るべきか・・・
キャピタルゲインはREITの本質じゃないと思うんだが・・・

本質だろうがなんだろうが儲かればそれでよい

2007年 3月23日（金） 10時43分
レーティング情報＝ゴールドマン・サックス証券（２３日付）

　森ヒルズリート投資法人 <3234> ――投資判断「中立」継続、目標株価１０８万円→１１２万円

昨日のニュースでわんさか流れてたな・・・
まあここの住人とか相場張ってる香具師には「何で今更・・・」って感じなんだろうが。。。
ニュースで流れるってことはもう天井、もしくは近辺なんだろうな

まあ、天井って事はないと思うが
ブームは終わったな

究極の曲がりやスレはここですか？

ちがうんじゃね

そろそろ転売、キャピタルゲイン専門の投資ファンドが必要

今日はマイ転で終わると踏んでたが、、、。
団塊の退職金流入も控えてるし、またバブル突入か、、、。

2007/03/23 2351.41 2391.03 2345.05 2377.25 +21.77

最後に2357から20上昇

>>769
お偉いさん方も、まだしばらくは上がると見てるってことね。
近いうちにREIT指数が最高値を更新するってことか。

>>781
公示地価で材料出尽くしかとおもいきや、意外と底堅いね。

底堅いっつーか、公示価格を受けて爆上げか？って言ってる奴が
昨日の時点では多かったんだけどなｗ
爆上げどころか

>>784
このスレの奴が爆上げって言ってたら、爆上げする訳ないだろ

これから毎日俺がこのスレの統一見解を出しましょう
そうすることでこのスレ特有の「逆指標」ができあがります

�@ 超絶上げ（指数で７０以上）
�A 爆上げ（指数で４０以上）
�B 上げ
�C 維持（指数で±１０以内）
�D 下げ
�E 爆下げ（指数で４０以上）
�F 超絶下げ（指数で７０以上）

今日の逆指標　�A
実際の値動き　�B

こんな感じで、月曜は？

うーん、売買の単位が小さくてなかなか自分の番が回ってこない。
ここぞと思っても約定できない感じで、やりにくいね。

今気付いたけど、マネックスの「チャンス銘柄」にリートが結構でているね

TV、新聞で取り上げだしたからもう天井

>>788
いらない銘柄ばかりだなw

TV東京で煽り入ってる。
もう売り時、天井。
ありがとうございました。

>>791
これって大地震で潰すぐれそうだな。

JREIT　　 　２．８３％ （▼０．０２％）
円債０５年　１．１８％ （△０．０４％）
円債１０年　１．６２％ （△０．０６％）
円債２０年　２．０６％ （△０．０５％）
円債３０年　２．２８％ （△０．０４％）
電力株 　 　１．５０％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．２１％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６０％ （△０．０５％）
欧債１０年　４．００％ （△０．０８％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．０１％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）１．１１％ （▼０．０４％）
優先出資証券　２．４９％ （▼０．０１％）
(〜3/23)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1174665318756.jpg

>>793
いつも乙。
非常に参考になる。

いいぞおまえら、その調子だ。

お前らはいつも、暴落暴落って叫んでればそれでいいから。

>>793
thanks a lot
>>788
プロスペクトの保有比率が高い銘柄が対象となっている印象をうけた

不動産投資に参入へ＝REITなど数千億円運用も−企業年金連合会
3月24日3時2分配信 時事通信

　国内最大規模の年金である企業年金連合会は23日、不動産投資を資産運用の手法として
導入するための準備に着手したことを明らかにした。
4月に不動産専門家を採用して具体的な投資手法に関する調査を始め、
将来的には資産の5％前後を不動産投資信託（REIT）などに充てたい考え。
バブル崩壊後、混迷していた地価、物件市場に安定化の兆しが見え、
「確実な投資手法となり始めた」（矢野朝水専務理事）とみている。
　連合会の資産残高は現在約13兆円で、高齢化の進展とともに、規模の拡大が見込まれる。
不動産に充てる割合が1割未満としても、運用額は数千億円となる可能性が高い。
　連合会の動きは国内の不動産投資を成長させる下支えとなりそうだ。　

おまえら、これからも総悲観でヨロ。

天井でも暴落しても別にいいけど、年金が本格的に入ってくると、
自動売買にぶつけて儲けることがより楽になるのでちょっとうれしい

オラもっともっと下がらんかい(´∀｀）
底で全財産ツッパ→爆上げ→ｳﾏｰ（゜Д゜）

800ゲト

年金なんかは、分散投資として、REITに投資したくて仕方ないんだろうな。
ただ、今のREIT時価総額が６兆円程度で、市場が小さいからな。
今後も新規上場、増資をばんばんやってもらって、市場が大きくなれば、
ますます機関投資家が参入するんじゃないか。

REIT市場が大きくなれば、都内の高層ビルも出てくるのかな？
新宿副都心、汐留、森タワー、ミッドタウン、東京駅界隈などなど。
REIT市場に出てないビルはいくらでもある。

俺が汐留のビル一本持ってたら、REITが本格的にバブったときに、
高値で売ってやるんだけどな。

・・・ってことは、上のビルが出てきた頃が天井ということか。

>>801
アメリカはリートが年金の運用に組み込まれてるらしいね。

なんか上がる気がしてきた
来週買っとくか

2007年 3月24日（土） 14時48分
団塊世代、65％が定年後に「不安」＝経済的理由で「働く」7割−ネット調査

　団塊世代の約65％が定年後の生活に不安を感じていることが、
　インターネット調査会社のマクロミル（東京）の調査で明らかになった。
　2007年から団塊世代が一斉に退職し始めるが、退職金や預貯金だけでは足りず、
　定年後も経済的な理由で働き続けざるを得ない人が多いという実態が浮き彫りになっている。


年寄りの金は当てにしない方がいいみたいだな
若い人なら株で損しても働いてなんとかなるけど
年寄りは仕事も少ないだろうし生活保護も受けられづらくなくなってるだろ
株で損したら死ぬしかねえもんな

>>805
残り3割の働かない連中の資産が、
団塊資産の8割くらい占めてんじゃん？
パレートの法則。

働かなくてもいいくらい金あるのに株なんてやるかね
残り少ない人生もっと有意義に金使おうとか思わないのかな
まあ、思うわけないよなあ金が全てで生きてきたんだでしょうからねえ
俺の中での死んで欲しい順、第２位にランクインしました
年寄りがさっさと全員死ねば他の人達は社会負担減って楽になるんですけどねえ
社会に貢献しないのに無駄に長生きしないで欲しいよ

お前が死ねばもっと平和でいい世の中だろうけどな

つうか、何で君はお金ないの？
お金がないなら働いて金稼げよ
自分の不遇をひとのせいにして
生きている意味あるの？

↑　こんな考え方の人、世の中にいるんだ…。　絶句です…。

　まず、自分が死んだらいいよ。
　社会のために。

　そんな考え方じゃ、年寄り以上に社会のためにならない。

↑　は８０７へのレスです。

うぽぽぽ
月曜に何を指しておこうかな〜

むしろ死んだら迷惑だろ
ゴミを一応かっこ付けで尊厳高く敬わなければ無ければならないんだからさあ
金掛かって迷惑かけますよ
最近子供とか殺す人いるけど止めて欲しいよな
子供は限りない未来が待つ存在なのにねえ
年寄りは本当に要らないよ
昔はおばあちゃんの知恵袋とか言って
多少は存在価値あったのにねえ、今はゴ俺みたいなミ以下が実状ですね

　 　　　　 |
　 　＼　　__　　／
　 　＿　（ｍ）　＿ﾋﾟｺｰﾝ
　 　　　　|ミ|
　 　／ 　.｀´　 ＼
　　　 　∧＿∧ 　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　（・∀・∩＜新型インフルエンザが大流行すればいいんだ！
　　　　（つ　　丿 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　⊂＿ ノ
　　　　 　（＿）

>>807
金持ちって言われる人で株をやってない人はいないそうだ。

死んでほしい人ほど死なないもんさ

それよりＦＸの話をしよう

みんな年利何％目指して何％損益出してますか？
私は年利２％目指して開始１ヶ月で達成して驚いてます
小心ですから目標も低いです

不動産ファンド向けという特殊需要を除くと、一般の持ち家需要相手には
もうマンション販売はピークアウトしてるようにもわたしは感じるのです。
今マンション発売戸数が下がっているのは「売り惜しみ」とされてますけど、
純粋な売り惜しみならその分需給が逼迫して契約率が上がるはずだと
思うのだけど、現実はこのグラフのとおり契約率もダウンしてるんですよね。
http://rank.nikkei.co.jp/keiki/jutaku.cfm

マンション好況は、業者の自作自演によるもので、
最終需要は決して好況でない。

価格はファンドや投資家の影響で上がった。
この人達は、期待利回りが低下すれば、そのぶん高くても買う。

しかし高くなれば、最終需要者は逃げる。

契約率が低下して、価格が上昇する所以。
こんなこと、いつまでも続くはずがない。

ｲｲﾖｲｲﾖ。
その調子で売り煽れｗｗ

もっと懸念、悲観してくれｗｗｗ

いろいろ暴落の理屈を考えても無駄。
ダウが下がればリートも下がるこれだけだ。

やべええええええええええ

>>822
朝から何なんだ？

震度6強。
REITは大丈夫か？

首都圏で大地震が起こったらどれくらい下がるんだろう

天災は忘れた頃にやってくる（寺田　寅彦）
地震リスクを忘れないでね。

>>825

首都圏で大地震が起こったら、REITどころの騒ぎじゃないよｗｗ
日経大暴落だろｗ

>>827
もちろん買いだよねｗ

外国へも盛んに報道されているから
月曜は外国から売り浴びせの可能性あり。

買い増し買い増し♪

>>820はまさか地震予知でもしたのか？

月曜下がるようなら引成全力

訂正

>>822はまさか地震予知でもしたのか？

月曜下がるようなら引成全力

>>832
短いからいいけど全文載せないでアンカー変えるだけでもいいような
乙w

史上空前の暴落か・・・

明日は絶好の買場期待！下げろ下げろ。

REITの大半は東京に集中してるんだから関東大震災でも起きなきゃ影響少ないんじゃ？

大暴落くるううううううううううううううううううううううううううううううううううう

ぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああ

確かに能登に賃貸物件がそうあるとは思えん

前、新潟のとき下げたんじゃなかったか？
どうだった？

給料でたからインデックスファンド買い増し＾＾

>>840
地震の時はなでか上げるジンクスがあるんだよ

Yahoo!天気情報 - 地震情報
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/2007-03-25-09-42.html

石川県　REITの検索結果
http://www.google.com/search?hl=ja&lr=lang_ja&ie=UTF-8&oe=UTF-8&q=%E7%9F%B3%E5%B7%9D%E7%9C%8C+REIT&num=50
ジャパンリアルエステイト投資法人 - Yahoo!ファイナンス
http://yahoo.japan-reit.com/bukken/8952_member.html

ジャパンリアルエステイトさまご当選でございます。

地震は関係ありません