【REIT】 不動産投資信託 PART12 【リート】

REIT = 不動産投資信託について語るスレッドです。
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前スレ
【REIT】不動産投資信託 PART11【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1145514494/l50

東証 : 銘柄一覧
http://www.tse.or.jp/cash/reit/meigara.html
不動産投資商品検索サイト SPC-REIT.COM
ttp://www.spc-reit.com/
JAPAN-REIT
ttp://www.japan-reit.com/

Web J-REIT ［Ｊリート／不動産投資信託の情報サイト]
ttp://www.webjreit.com/index.htm
カブリーズ 株とREITのページ
ttp://freest.lolipop.jp/
雪風ファンドのJ-REIT研究室
ttp://homepage2.nifty.com/ykf/

FP&不動産投資顧問
ttp://www.assetplanning.co.jp/index.htm
不動産証券化協会 -ARES-
ttp://www.ares.or.jp/

ロイター
ttp://realestate.reutersjapan.com/default.asp?page=REIT

入れ忘れましたが、ロイターのREITコーナーです。

即死防止に書きます。
ロイターの利回りは、一部あてになりません。

明日の朝、ホールド中のリートが+30000円になっているように！

>>1
乙

>>6
スターツかw

リートを始めようかと思っているんですけど、
リスクレベルはディフェンシブ株(電力・ガス・医薬品・ドコモ)や為替(米ドルやユーロ)と
同じくらいでしょうか？

>>8
為替ってＦＸ？
ＦＸ＞普通株＞ディフェンシブ株＞リート
かなあ

>>8
つまらないこと考える前に早く買わないと、値が騰っちゃうよ。

>>8
リートは法整備がまだ未成熟で
会計操作やインサイダー取引に関して寛容なところがあるようですね。
投資家に対して不誠実な銘柄にはわりと大きなリスクがあるのかもしれませんね。
まあ、銘柄によってリスクが違うのはリートだけではないんでしょうが。

>>9
FXを連想させてスマソ。
米国債か米ドルMMFでつ。

>>10
とりあえず、ボーナス時の為替状況と米国利上げの状況を見定めたいというのも
ありまつ。米国債利回りが5%で頭打ちになりそうだったらリートやメキシコペソ債も
視野に入れたい。買うとしたら、30〜50万円くらいの安い銘柄を2つ買って
リスク分散させまつ。

ひさしぶりにきたら　すごい数だな

>>12
お奨めはＤＡとイーアセット

今日は株が下落、リートも連れ安になるのか？
たまには株からリートへ資金の移動があってもいいと思うが。

>>15
以前は相補性があったときもあったけどねどうだろ

クリードの４５万の１５０枚、
見せ板だったの？
　
福岡の寄りの投げ（？）、
拾いたかったな。

>>14
いやいやリスク分散になってないからw

でも値ごろ感あるし一概に悪いとはいえないけど

ビライフどした？

イスラエルの与党はまだリクードなんだらうか

出血サービスで教えてやろう

1994（建築資材）の子会社が今、凄い。親会社とは畑違いのタラソテラピー（エステっちゅうか海洋療法）事業を
展開中。これが只今、ヒット、拡大中！

来年に向け、株価10倍くらいはいくんでないの

補欠当選から、当たった人っている？
8985　日本ホテルファンド投資
が補欠当選したんだけど…

>>20
カディマ中心に労働党などが与党だよ。リクードは野党。

greed
（より多くの富・利得に対する）意地きたない欲望, どん欲, 強欲((for, of ...))

ビライフ崩壊、次々と約定…
Orz

Orz=3 ﾌﾞｯ

だからビライフ４０万割れまで見えるってば

ビライフは14:52分時点で売り42.9が2枚踏ん張っていて、今日は昨日と違って
売り方アク抜けしてして、売り板軽かったので、42.9、2枚拾って引け成り売り
したかったけど、寄りで3証券会社から損切りポジション調整売り出したんで、
その後の買い→売りは砂金で出来ないんで出動出来ず悔しかった。
嵌め込まれた方々、乙。今日みたいな地合いなら42.9で売り板張らずに引け成り売り
ですよ。

8951 日本ビルファンド投資法人 ｈttp://www.nbf-m.com/nbf/ 三井不動産
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 ｈttp://www.j-re.co.jp/ 三菱地所
8953 日本リテールファンド投資法人 ｈttp://www.jrf-reit.com/ 三菱商事
8954 オリックス不動産投資法人 ｈttp://www.orixjreit.com/
8955 日本プライムリアルティ投資法人 ｈttp://www.jpr-reit.co.jp/ 東京建物
8956 プレミア投資法人 ｈttp://www.pic-reit.co.jp/
8957 東急リアル・エステート投資法人 ｈttp://www.tokyu-reit.co.jp/
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 ｈttp://www.go-reit.co.jp/
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 ｈttp://www.nre-of.co.jp/
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 ｈttp://www.united-reit.co.jp/
8961 森トラスト総合リート投資法人 ｈttp://www.mt-reit.jp/
8962 日本レジデンシャル投資法人 ｈttp://www.nric.co.jp/ パシフィックマネジメント
8963 東京グロースリート投資法人 ｈttp://www.tgr-inv.co.jp/
8964 フロンティア不動産投資法人 ｈttp://www.frontier-reit.co.jp/ 日本たばこ産業
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 ｈttp://www.ncrinv.co.jp/
8966 クレッシェンド投資法人 ｈttp://www.c-inv.co.jp/ 平和不動産
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 ｈttp://8967.jp/
8968 福岡リート投資法人 ｈttp://www.fukuoka-reit.jp/ 福岡地所
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 ｈttp://www.prospect-reit.co.jp/
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 ｈttp://www.jsreit.co.jp/
8972 ケネディクス不動産投資法人 ｈttp://www.kdx-reit.com/
8973 ジョイント・リート投資法人 ｈttp://www.joint-reit.co.jp/
8974 イーアセット投資法人 ｈttp://www.easset-reit.com/
8975 FCレジデンシャル投資法人 ｈttp://www.fcric.co.jp/
8976 DAオフィス投資法人 ｈttp://www.da-office.co.jp/
8977 阪急リート投資法人 ｈttp://www.hankyu-reit.jp/
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 ｈttp://www.adr-reit.com/
8979 スターツプロシード投資法人 ｈttp://www.sp-inv.co.jp/
8980 エルシーピー投資法人 ｈttp://www.lcp-reit.co.jp/
8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 ｈttp://www.jhrth.com/
8982 トップリート投資法人 ｈttp://www.top-reit.co.jp/
8983 クリード・オフィス投資法人 ｈttp://www.creed-office.co.jp
8984 ビ・ライフ投資法人 ｈttp://www.blife-reit.co.jp/

新規上場予定
8985 日本ホテルファンド投資法人 http://www.cosmo-sec.co.jp/net_trade/service/ipo/prospectus/8985(180526).pdf

グリーンシート市場
8971 ジェイ不動産証券投資法人 ｈttp://www.jsda.or.jp/html/greensheet/kaisya/gaiyou/d89710.html

wikiのURL更新しときますた
http://www6.atwiki.jp/toushin/
ここあんまり使えませんがね、つきあいでまあ一応ｗ

郵便貯金より、ましか？

JREIT　　 　３．７５％
円債０５年　１．３６％ （▼０．０５％）
円債１０年　１．８８％ （▼０．０６％）
円債２０年　２．２４％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．０５％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５０％ （△０．０２％）
米債１０年　５．０４％
欧債１０年　４．０１％ （△０．０１％）

株の不振が上場REITに悪影響を与えないか心配。
今のところ暴落したリートは無いみたいだけど。

それよりかリート大杉
リートに入ってくる資金って
そんなに増えるもんじゃないから
食い合いになるだけだよ
上場審査してるのって
分かってるのかな？

エビフライ食べたい

LCP買えました。
さすがにここからの下値は少ないと思って。あっても41万少し割れるぐらいじゃないかな。

>>35
エビフライ食べた人、みんなおなか壊しているよ。
オレもそうだけどｗ

よくあがったエビフライ食べたい

つれ安はやめてくれぇ〜

腹はこわしたがｗ、ビライフやREITは、まだまだましな方だね。
最近割安だと思って手を出した東証一部の銘柄の方が、
酷いことになっている。
本当に、良く下げるなぁ。
マジで追証で参っている人も多いんだろうね。
REITのスレには少ないだろうけど。

うーん。ビ・ライフが安くなりそうなので、LCPから乗り換えます。
この地合ならでかい売りを食われることないだろうし、引け間近に投げを待ちます。

ビ・ライフ時々３桁の売り見せる奴が出てくるんだよな
この値段で投げて利益あるはず無いのにどういう訳なのか

８９６３の東京グロースリートって、譲渡益が３億円でたから、１２月期の分配金って１万円（賃料）＋１万円（売却益）＝２万円くらいにならないかな。
年換算利回りが９％くらいになるような気がするんですけど、、どうなんですかね。

安値で投げさせて拾っているようなら通報すれ

日々の出来高考えれば３桁の売りが買われるとは考えられないから確実に店だろ

>>42
今は見せ板とか敏感な時だろうし、ないと思いますけどね。
売る理由はよくわからないけど。

下も買いがはってきたから投げを拾うのは厳しそう。LCPで我慢かな。

>>46
以前450000あたりでも出現したことあるんだよ
騰がっている途中に何しやがる！って思った

>>47
買われている値段の数段上で見せてたよ

>>47
うーん。じゃあ、そうなのかもしれませんね。わかりません。
でも、下げそうもないんで、ビライフはパスします。

不正に資本を目減りさせる行為だな
通報シロ

ビライフの425の売り板、食われた？

ザマアミロ♪

425は、見せ板だったのかな？
たしか、450だけじゃなくて、445とか、
節目節目に3桁の売り板が、しかも微妙に2つ、3つ上に出ていたなｗ
よくわからんが、無事買われていったのだから、
万事よしということだね。
見せだったとしても、自業自得。

うーん君たちずいぶん素直だね
１０００枚の板があって
自分で（仲間うちで）
１０００枚食ったら万事よしなのかい？

100株自分てで食ったかな？

超割安のスターツプロシードを買いたいけど、
次回の決算が10月。
7月決算の銘柄を買って、すぐに配当をゲッツしたいけど
資金力が…。

100株自分で食っただけ。誰か、証券取引監視委員会に通報したれ。

通報しといた

JREIT　　 　３．７９％ （△０．０４％）
円債０５年　１．３０％ （▼０．０６％）
円債１０年　１．８６％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．２２％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４４％
電力株 　 　２．１７％ （△０．１２％）
ガス株.　　　１．５５％ （△０．０５％）
米債１０年　５．０１％ （▼０．０３％）
欧債１０年　３．９８％ （▼０．０３％）

>>59
>JREIT　　 　３．７９％ （△０．０４％）

順調に上げてるね

ドル復活で消去法によりボーナスマネーがリートに流れる
観測が高くなってきました。

>>61
追証でみんなそれどころじゃないだろうなｗ

漏れのLCPナンピンの日々が続くよ。
やっとこ425Kまで収得単価を下げたけど救われる日はくるんだろうか・・。

ああ、明日も来週もナンピン生活が続くんだろうか。40万まで下げてくれれば
迷わず全力買いできるんだけど、今はちびちびとしかナンピンできない。

んーだいぶ買付余力使い果たしたし
Eトレでもらった宝くじが当たるのを祈るしかなくなってきた

LCP利回り6%あるから塩漬けでも
株より儲かるかもしれんｗ

ＬＣＰの利回りは４．８６％になってるよ

8979　スターツプロシード投資法人　6.20%
8976　ＤＡオフィス投資法人　5.98%
8974　イーアセット投資法人　5.35%
8983　クリード・オフィス投資法人　5.25%
8965　ニューシティ・レジデンス投資法人　5.15%
8970　ジャパン・シングルレジデンス投資法人　4.91%
8984　ビ・ライフ投資法人　4.90%
8980　エルシーピー投資法人　4.86%
8975　ＦＣレジデンシャル投資法人　4.83%
8973　ジョイント・リート投資法人　4.80%
8966　クレッシェンド投資法人　4.77%
8962　日本レジデンシャル投資法人　4.74%
8963　東京グロースリート投資法人　4.72%

高配当リートの利回り

投信買いにぶつけるつもりでLCP買ったけど
上がらないようなら分配金もらいながらホールドするか・・。

悪くないかも。利回りは。なんか425Kすら超えないような気がしてきたしな。

利回りなら８９６３じゃないかな・・。
来期は９％くらいに跳ね上がるよ

>>65、>>66
利回りの計算方法の違いだね。
上場後の第一期は上場費用の負担や期間の違いがあるから、
上場後第二期を基準に計算すると、8980は6％の利回りとなるね。
上場後の第一期を基準に、期間についてだけ修正すると、
>>66の数字になるね。
長期なら通常期である第二期を基準に、
直近の配当を目当てにするなら第一期を基準にするというところかな？

>>69
おっしゃる通り！
第１期を基準にすると、上場後すぐ配当だった阪急や福岡はぶっ飛んだ利回りだった
（本質は違うのだが）。一方で費用負担の大きかったプロスペは悲惨な利回りだった。
第２期が無難な計算基準だと思う。勿論増資や配当修正等の不確定要素があるが。

>>68
増資発表がなければ9%逝くね。さてさてどうなることやら・・・

>>69
なるほど分かりましたです
>>70
ＴＧＲって借入金が多くなかったっけ
だから最初の頃嫌われていた
ということは増資はいずれはあるんじゃないかな

引けで投信売ってきたな・・・・

この相場環境じゃ解約もあるだろうから致し方あるまい･･･

今日もLCPナンピンできたよ。
まさかの408ｋで。

ナンピン資金も次回で最後になりそうだけどな。

6月は来週から3連ちゃんで新規上場があるし、
確か7月にもエコ・リートが上場するんで、
投信も売却して資金を準備しないといけないんだろうね。
しかも、今年は増資をする銘柄も結構あるだろうから、
こんな相場環境で次々と市場から資金を吸い上げることとなると、
株式に比べて小さなREIT市場じゃ、既存銘柄の軟調は不可避かも知れない…
などと、相場環境もあって、弱気な見解。

>>75
来週上場するのをすっかり忘れてた。
それじゃ資金残しとかないと。

LCPに関してはあとは投信買いまで気絶しとくｗ

投信買いは今回崩壊する希ガス。

>>77
なんで？
まあ、公募価格にはならないだろうし、初値にもならないだろうけど
今より1〜2万は上がると思うけど？

そのとおり
何でこんなに銘柄増やすんだろ
ばかばかしい
運営母体はうまみがあるから
どんどん上場させろと言うんだろうが
買った投資家にとってはたまったもんじゃない
これは今後リート人気を失墜させることになるかもよ

希少価値がなくなり、利回り上がるのは悪い話ではない。
既存のレジデンス系の投資家は困るけど。

>>80
あのね
誰でも
買ったら
その時から
「既存」の
投資家に
なるんだよ

だいたいもうリート人気は下火だよ
公募で金が集まってない
公募割れ続出ということからも分かる
投資家はだいたい気が付いてきたわけだよ
リートは人気が出ないからどんどん下がって
利回りだけがどんどん上がるだけだって
毎期たこ配みたいに下落を続けていくって

リートの時価総額が５０兆くらいになって
プレミア消失することは覚悟しないと。

今月上場のリート3社はLCPを売った後、底値で拾えたら拾いたい。
贅沢は言わないから投信買いで、今日の終値より1万は上がって欲しい。

ボリュームはどの位かな？3000口〜4000口くらいありそうな気がするが。
だとしたらあと2万は上昇余地あるかなあ。

LCPの予想配当計算すると

5,549円＋12,287円＝17,836円
これに株数をかけるとかなりいいよな。
持っとくべきか投信買いで売るべきか迷う。

>>85
ここのところの下落で底値が見えなくなってきましたね

>>66
を見る限り、単価の安いREITに高配当が集中しているようにも見える。
そして何故か100万クラスの富裕層向け銘柄に3%前半の低配当リートが見事に集中。

>>86
今月末に売るか8月に権利を確定するかなんだよね。
阪急リートの時みたいに両方とることができればうれしいんだけどな。

>>83
時価総額50兆は難しいと思うが、
もしそうなれば、それは既存投資家にとっても良いこと。
今の時価総額では、年金やメガバンクはREITに投資することが困難。
それで地銀ばかりが投資している。
時価総額が大きくなり、流動性が増せば、逆に新たな買い手が出現する。
海外からの大口の買い手も期待できる。
それは、買い手の多様化でもあり、地銀と投信に頼った価格形成から、
REITの価格形成のゆがみの修整を意味する。
その意味で、増資や新規上場による時価総額の増加は、
方向性としては既存投資家にも好ましいが、
問題はそのペースと、個別の銘柄の内容かな。

>>84
投信買いは最近手口バレバレで先回り厚い売り板が積もるから上がらないと思うよ
ケネも上がらなかったしｗ

>>87
初期リート０ｘ番台のとかも
最初は５０万ぐらいだったでしょ
それが２倍になったから
配当利回り３％台になった
配当利回りは結果であって
銘柄の人気の原因じゃない

エコロジーリートって、SRIファンドの買いも期待できる？

JREIT　　 　３．８５％ （△０．０６％）
円債０５年　１．３２％ （△０．０２％）
円債１０年　１．８４％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．２４％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４６％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．１３％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．５６％ （△０．０１％）
米債１０年　５．００％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．９３％ （▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１５％ （△０．０８％）
東証１部（加重）１．２１％ （△０．０８％）
優先出資証券　２．５０％ （△０．０３％）
(〜6/9)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1149859373786.gif

世界家主倶楽部(DIAM)がお約束のボーナス分配を行なった模様。
今年は1万口あたり145円と昨年6月より500円減少とかなり控えめな分配。
(基準価格もお約束の昨日比200円ダウン)
来週から爆上げすることが濃厚なので、早速買い増ししまつ。

>>94
その自信はどこから？

>>93
長期金利とのスプレッドが２％に戻ったね。
これだけ株価が下がると政策金利引き上げまでには
時間がかかりそうだし、長期金利はあまり上がりそうにないね。

最近リートどうして下がってるの？
何かあるの？？

買いづらいなあ

時価総額はそれほど変わらないのに
銘柄がどんどん増えれば自然と単価は下落する

>>97
買いづらいときに買っとけ
と買う金のない漏れが言ってみる

なんで外国人投資家はここ暫く売り越しなんだろう？
これが日経に影響与えて、リートにまで影響きてるわけだよな。

世界的な金融引き締め（＝正常化）の影響ですね。
国内景気へも多少の影響がでるだろうから、国内長期金利の上昇は緩やかですね。
ということで、ＲＥＩＴの下値を拾い続けることは当面合理的な行動と見ます。
いかがでしょうか？

確かに最近上場したようなリートの利回りは良すぎてコワイくらいだ。
利回り6%以上あれば、資産株のようにホールドしてもいいんだけど
リートは地震のリスクがあるから長期で持ちたくない。

でも、仮に6000万投資すると、年間配当が6％なら360万。
配当は税率が高いから、まあ短期か中期の売買益の方が儲かるかな。

配当も譲渡益も税金は10％。同じだよ。

リートは配当以上に下落するからなあ・・・・
しかし売って買い戻すと利益が出たり損失が出たりして
将来税金を多く払う結果になりかねない

>>101
50歳以上で、子供のいない家庭なら、資産の半分程度は
廻してもいいんじゃないの？
別にキャピタルゲインを取る必要がないんだから、下げても
涼しい顔をしていられる。

ただ大地震の際は分配金が出なくなるかもしれないから、
そのリスクに備えて資産半分は災害時の買い増し資金として
プールしておいてさ。

>>105
>別にキャピタルゲインを取る必要がないんだから

たこ配なら結局は自分の金を自分で受け取ってありがたがるだけ
リートは事業をやっての収益だからたこ配ではないと
思いたいところだがこうも沢山の銘柄が上場すると
たこ配と変わらない結果になる

たこ配は仕組み的にはやりたくてもできないんじゃ？
優良物件を売って一時的に利益を増やすことはできるか？

出来ないと思う
>>106に書いたのは
投資家から見たら
株価が戻らないという意味で
たこ配と変わらない結果に
なってしまっている現状のこと

グロソブとかはタコ配だと思うけど、REITは決算書を見ている限り
今のところはタコ配じゃないと思うお。

キャピタルゲインを気にしないでいいわけではないってことを
言いたかった

ここらで上場は一旦打ち止めにして欲しいな
５年後に再開するとかして

>>110
たとえば50歳ぐらいの子供のいない夫婦で、ローンの終った家もあり
公的年金で老後の生活の心配がない場合だったとすると・・・

多少高いところでREITを買ったとしても、それが10%から20%程度価格が
値下がりして、含み損になったとしても、死ぬまで年利回り５％前後の分配金が
出るんだったら、妙な民間の確定拠出型変額個人年金に加入するよりもよほど
有利だと思う。

>>112
長いスパンで見る場合
リートは歴史がないってことで
将来を推計するのが難しい
みんな忘れているかもしれないが
不動産バブル崩壊から
まだ十余年なんだよ
１０年単位で見ていく場合
歴史のある金融商品に
比較できるかどうか・・・・・

話はずれるけど
そういうモデルケースでなら
リバースモーゲージも
視野に入れたらどうかな

>>112
確かにそれは事実だけど・・・
ただ、REITのいい所はほとんど首都圏や大都市に集中して物件を組んでいる
点。
よく言われていることだけど、少子化が加速すると効率化が進むために
僻地はさらに人口が減り大都市圏、特に首都圏に人が集中していくというのは
誰が考えてもわかること思うよ。

だれかクリード買ってくれ
予想外の下落にかなり参ってます
四枚あるけど、含み損が11万くらい
長期で持つべきかな？
株もリートも投信も全てマイナスだよー

問題は地震だｗ
この場合、日本円、株、債券とも駄目だから
外債でも持ってヘッジしておくしかない。

地震よりも人口減少で空室続出の方が心配。
ところで、信用取引で上場リートを買っている人はどのくらいいるんでしょ？
(配当タップリゲッツもハシゴを外されると((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙﾌﾞﾙ)

>>115
４枚で１１万程度なら耐えたらどうかな？
年間で配当が２７０００円ぐらいだろ？
４枚で１１万ぐらいになるし

>>118
あとスターツも三枚で含み損が四枚くらい
配当狙いだから損切りするのもバカバカしいけど、他に買いたいものが買えないんだ

>>119
ヒンツ：信用

REITって買った事ないんだけど、
8988エコロジー・リート投資法人ってどんなもんでしょうか？

銘柄が増えすぎる上に、0金利解禁したらどれだけ下げるんだ？
地震に関しては、先行リートが持っている物件は東京が焼け野原になっても無傷だろう。

リート物件は無事でも地下鉄や道路網が数年使えんし、
数万人の死傷者が出れば、気分も落ち込む。
最終的には無傷のビルの価値は上がるかもしれんが、
リートの暴落は避けられん。

インフラ・ズタズタで先行リートの賃料収入は途絶えて分配金ゼロ。
それでも投信や地銀が投げたり売り建てしてくれなければ値は保つ可能性もあるかな。

最近の下げでREIT比率が高くなって来てるんだよなあ
首都圏直下型地震が来たら・・・
(((( ;゜Д゜)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

インカム収入で暮らしている自分にとっては、REITが値を保つよりも
分配金がゼロの方がよほど辛い。

>>124
ぷ
賃料収入って何？
そんな状態でなら
賃料収入より前に
心配することない？

先行REITの物件なら、地震でも躯体に影響がでるようなことはかなり考えにくいでしょ？
でも外装・内装・配管等、それなりに修繕費はかかると思う。

>>128
ボロ物件リートは壊滅だね

大震災がきても、オフィスビルはもちろん、築浅のマンションもほぼ無事だよ。
だから、安アパートや古いマンションが倒壊したら、住民はリート物件に入居するだろう。
空室率の改善が見込まれる。　まあ経済全体が停滞するし、倒産する企業も多くなるから分配金は減るだろけど。

>>130
>住民はリート物件に入居するだろう
青テントじゃないのか？

金曜の引けにリート全体がバーゲンセールだっが何？
リート指数や投信の売り？

個人投資家の見切り売り

地震ネタはこれまで繰り返されてきたけど、
地震の結果生き残った物件は、需要と供給のバランスからすれば、
当然需要が多くなるよ。青テントの人もいるだろうが、
勿論空室があれば入居したいという人もたくさんいるからね(当然)。
ただ、PML云々といったところで、
いざ地震がおきるとどうなるか分からないという側面もある。
結局、どの程度の、どこを震源とする、どんな地震が起きるか、
その結果どんな被害が起きるか、起きてみないと分からないよ。
地震が心配な人は、資金をあるていど外貨建にするしかないね。
勿論その外国にも、いろんなリスクがあるんだけど。
オレに言わせれば、リスクはあちこちに転がっているから、
地震リスクだけ云々するのは、あまちゃんの議論だよね。
分散投資以外に手段はないということは、もう明かな結論。

>結局、どの程度の、どこを震源とする、どんな地震が起きるか、
その結果どんな被害が起きるか、起きてみないと分からないよ。

そうだよね。それなのにうちの物件は大丈夫とか変な楽観論を出すから
横にそれる。地震の後に火事でも起こったらそらだめだろ。

金利が1パーセント上がったら
ＲＥＩＴの収益にどんな影響があるか尻鯛

リートの分配方式ってどうなるんでしょか？
例えば、4月・10月末に分配の場合、
5月に買っても、10月に買っても1口当たりに入ってくる分配金は同じなのしょうか？
それとも、上のような不公平(？)をなくすため預金のように日割り計算？

株の配当金といっしょ。

日経が暴落したら、損切り株とあわせて
東京一辺倒のＲＥＩＴを減らして、
阪急か福岡でも買うか。

しかし、暴落とか台風とか地震とか
わくわくするのは何でかな。

リートで空売りできる銘柄もあるんですねｗ
なんでだろー

だいたい東京にリートに組み込まれているような物件が壊れるような大地震が来たら、
他のインフラが当然大崩壊するだろ。
そしたら日本全体の経済的打撃は計り知れないだろうし、
円の価値が変わってしまうから預金も無意味になってしまう。
リスク管理したけりゃ外貨というけれど、
日本経済の崩壊が及ぼす影響は計り知れず（一番のお得意様がいなくなるんだし）、
欧米の経済にも大打撃を与えると思う。

貧乏人(現在の余力が50万円でボーナス分までの資金を加えても
85万円しか余力がないorz)なので

ジャパン・シングルレジデンス
エルシーピー
スターツプロシード
ここら辺を買ってみる予定。

株式会社えん　という会社について知っている方がいたら教えてください。
福岡でエンクレストというマンションをいくつか建てているらしいのですが
一つ買わないかと誘われております。
税金対策にということで
3.2％ほどの金利でローンをくむといわれました。
頭金は0にしてとにかく資産運用をということなのですが
何か情報があるか倒しえてください。
1800万ほどの物件でローンと家賃収入の収支額が
月々数千円ほどの赤が出るが税金対策としては
言いというのです。福岡に土地勘もないし
どうしようかと考えているのですが・・・。

１４４
そんな知らない会社のを買おうなんて
鴨がネギしょってくるようなもんだよ

それにこんなところで簡単に調べようなんて
考えが大甘

このスレ見てると株止めてリートかっとけと
いうことなのでしょうか？
毎回のボーナスをリートそれがよいのでしょうか？

>>144
ローンの3.2%って何年？
まさか当初５年固定以降変動３５年とかじゃないよね？ｗ
赤が出るくらいだから１５年とかかな？

1800万ほどの物件で家賃収入は年いくらくらいあるのよ？

>>146
株だけもリートだけもだめ。
二者択一じゃないでしょ？　両方買うもんだよ。
配分は自分で考えろ。置かれた立場でも変わってくる。

すみません・・・。
かなり福岡では絶好調なところらしく
誰か知っている方がいるかと・・・

>>148
ありがとうございます
そうですよねえ
配分ですよねえ
現在２５で生涯考えるとこちらの方がよいようなきがしましたから

まあ典型的にスレ違いだけど
そういう話は５年ぐらい前からかな？
結構持ち込まれるね都内だけど
最近多いのは上場間近な非公開株を
買いませんかというものだなあ

ところでローン３．２％で赤字になるって・・・・・・・

>>147
35年の金利3.27％
変動(長プラ)団信料が含まれているみたいです。
家賃収入は月７５，０００です。
頭金等は一切無しで毎月の返済額は７２，０００です。
賃貸管理の委託料と修繕積み立てで１３，０００位
月々出て行きます。後は固定資産税。

>>152
「わからないなら、やめておけ」とアドバイスしておく。

月々がマイナスになる点で、単独投資としてすでに失格。
空室率を考えれば、常に家賃収入があるとは限らないし
株やREITと違って、転売は面倒だし、35年ローンも残る。

赤字分で税金対策って、本業の年収数百万程度なら大した効果ないよ。
もともと大した税金払ってないんだから。

赤字−節税分＝結局赤字

ファイナンスの理論を根底から覆す投資勧誘じゃね？

よく分からんが

>>152
1800万の物件で年家賃が90万ってことか…。
表面利率5.0%だよｗ　固定資産税やらを引いたら…ｗ
仮に空室になった場合はどうなるんだろうｗ

>>154
家賃でローンを賄えて、○年後には完全にあなたのものに！
って商売だと思うんだよ。３５年じゃちと笑えないｗ

結局総投資分(ローン＋固定資産税)の現在価値が総回収額(家賃収入＋節税額＋売るなら正味売却可能価格)の現在価値を何年で上回るかってことでしょ？
少なくともローンがある35年は赤なんだから、仮に黒になるのが45年として空室リスクを考慮すると、投資として完璧不適格じゃないかい？

>>146
全財産REIT買っている人はほとんどいないのでは？

結局は分散投資の中の１つのカテゴリーってことだと思うよ。

ちなみに私は
株４・債券２・REIT１・外債１・キャッシュ２って感じ。

とにかくリスクを減らしたい、せっかく増えた資産を減らしたくないという
ただそれだけの理由。

リートのウェートがどのくらいまで上がったらリートマンに認定でしょうか？

>>153.156.157
ご返信有難うございます。
そうですよね。。。
空室になっても家賃の8割を負担してくれるという
制度があるんですって。
それも良くあるものなんですかね？

>>158
やっぱ9割以上だべよ。

俺は今、約9割リート（しかも一銘柄ｗ）

あとちょこっとeワラ

んで現物リート担保にに信用で株で遊ぶ（負けすぎ）

せめてリートの含み損解消願う。。。

>>159
空室になっても家賃の一定額保証っていうのは、期間が決まってれるはず。
だいたい長くても築１０年くらいまでしか保障してもらえない。
ちなみに、築１０年まではあまり悪い物件じゃなければ、ふつうに入居者がはいってくる。
１０年目以降は家賃も下げないと入居者が入らないから、苦しくなってくる時期だね

1800万払う気があるんだったら、一棟買いした方がリスクは少ない。
例えばこういうサイトで物件が出てくるのを待った方がよいと思うよ。
ttp://www.apacom.jp/

投売り状態になっていたプロスペクトレジデンシャルを
39万円で買いますた。

久しぶりにチェックしたら、ＮＣＲの利回り、５％を超えてんだね・・・・。
おいら、日本株、外貨預金、外貨ＭＭＦしかやってないんだけど
これってすごく利回りよくね？

>>164
うん、そうだよ。2ヶ月前に買って放置していたら、分配金上方修正してた。
そんで、上がったので、りかくしたけど、また買うよ。５％はいい感じだからね。

>>155
不動産投資投機が活況だった1980年代末期は
個人投資家対象の　99年ローン　てのもあったお

>>161
10年保証と言っても、契約期間は2年で最高10年間契約更新可能と言うだけ。
更新するしないは保証会社の自由。
更新は系列リフォーム会社のリフォームをすることが条件になります。
　　

>>160
一銘柄ってどれだ？
ものすごく気になる。

九州で大きな地震あったそうだが

M６.１で深さ１４０キロなんてたいしたことない

>168
イーアセットだと思うよ

福岡は投資マンション買うならいい場所だとは思うが・・・

地震が起きた日はいつもＲＥＩＴ上げるなｗ

毎度の引けピンは証券自己の空売りの買い戻しでは？

ＬＣＰ豚の俺は、どうもＬＣＰはアネバでケチ付いたためか、
機関投資家からの疎外感があるような希ガス・・・

リプラスレジデンシャル法人は東証で募集数も多いみたいですけどどうなんでしょうか？まだ、素人なのでよくわからないのですが、一般的なIPOとはちがうのですか？

オレもLCPを相当買い込んでいる。
機関投資家がどうであれ、
指数連動型ファンドは、LCPを買わざるをえないので、
必ず買いが入るはずだが、
先回り買いの大きさによっては余り上げないこともあり得る。
投信買いまでまだ２週間以上あるが、
もうそろそろ上げだしてもいいところだと思うけど。
水曜日のホテルリートの上場が一つの転機かな？

>>177
投信買いはLCPのみでしょうか？

死んどらーを使ってる物件とかないのか？

しかし公募組、初値組の死亡は確実といってもLCPいくら位の買値まで死亡
するんだろうね。

そもそも、あの公募価格高すぎるんだよ。経済新聞にでかい広告だすより
しっかり計算した初値をつければいいのに。

>180
初値→公募価格の間違いじゃ

LCPは価格の下落が続きすぎると、2007年2月の分配利率がすごいことになるね。
現在の見込みでも6%オーバーなのに。

そして7月・8月分配のリートに
滑り込みでボーナスマネーがかなり集まる予感がする。
(期限の前日までに買っていれば、半年分の配当が出るんだから
これほど美味しいものはないでつ。)

うーん
美味しいかどうかは次の日になってみないとね。。。

>>177
>オレもLCPを相当買い込んでいる。

こういう椰子が居るかぎり
４０万割れは間違いなくあるなｗ

>>183
そのとおりで
配当貰って
配当以上の
下落に耐える
気概はある？

もし、LCPが40万割れた場合
俺は買値42万5000円以上の椰子は死亡するんじゃないかと思う。

>>186
5%強の下落で死亡だと日本が死人だらけry。
漏れはニュージーランドドルで10%の下落を喰らっても何とか生きている。

JREIT　　 　３．８１％ （▼０．０４％）
円債０５年　１．３２％
円債１０年　１．８４％
円債２０年　２．２３％ （▼０．０１％）
円債３０年　２．４４％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．１６％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．５７％ （△０．０１％）
米債１０年　４．９９％ （▼０．０１％）
欧債１０年　３．９２％ （▼０．０１％）

REITでこんなに公募割れの実績作ってしまったら
公募で資金集めにくくなるんじゃないか

公募は主幹事ががんばって捌いてくれるから大丈夫でしょ？
新興ＩＰＯとセット販売すればなんとかなるでしょう

公募で資金吸い取って後は値下がりで配当利回り上げつつ放ったらかしにということなら
公募で買う奴も含め早い時期に買った奴は肥やしにされるだけじゃないか

LCP気配値逝ってるｗ

>>190
ホテルリート、ブック頼まれたけど断ったら今月IPO当たらねえよｗ

>>191
そうだよ。だから十分下がりきってから買おうよ。

LCP今日こそは40万割れそうだ。
39万で差しとくかな。

>>194
ぎりぎりで踏ん張ってますね。たぶんわれるけど。

はい、われました。39万も今日中に約定しちゃうかもね。

>>195
昨日、一昨日みたいに2時以降にぶん投げになるんだろうな。
そしてまた、一段階の安値へ・・。

と書き込んでるとこで40万割れたｗ

インサイダーで悪い情報でも出てたとか！？
こんな高利回りなのに安すぎる！

公募増資も悪材料もないなら買っといて放置しとくｗ

もうリートは誰も買わない

LCP、今日もまた約定したよ。
明日のホテルリートの上場を転機としてもらいたいところだが。

>>200
ＬＣＰ総計何枚くらい買ってるの？

ＬＣＰナンピンですか
損切りした方が身のためだと思う
投信買いなんてあっても
もう急騰はしないよ

今回のLCPの投信買いのボリュームはどの位なんだろ？
それ次第だね。

100枚、平均取得単価は、411くらい。

>>204
潜在的な売り圧力が１００枚
しかも現在値より１万上

さて、どうなるだろうねｗ
オレは結構楽観しているんだが。
まあ、損はしないだろうと。

>>203
最近ならビライフと同じくらい。クリードの2/3、トップリートの1/3ぐらい。
ただし上場口数は当時より増えてるわけだから、さらにその分下がる。

俺も同規模の他リートとの比較からボリュームを考えると
多少利益でると見たｗ

>>204
配当だけで生きていけそうｗ

今後も上場が続けば
公募で買った人は
即座公募割れで投げ
どんどん利回りは上がり
１０％も遠くないかも

特に投信買い後とか権利落ち後に買うのが一番の底値で拾えそうだな。

>>204
ＲＥＩＴ以外に何か買ってるの？

ビライフも底抜けですか。

LCP、買いの100枚は見せ板だったのかよ。

すごい投げ売り。LCPこのまま39万も割れるか！？

>>214
さっきの160株の投げ売りで消えたよ。
直近10本歩み値見れないの？

>>216
投げ売りを見落としてました。
ああ、出来高の跳ね上がりは
投げ売りか、ははは（力ない笑い）
って、信用買残が600台だったはず
なのに、もうすぐ1000枚とか、どー
なってやがるんだコンチキショー

お、399Kで現物買いで約定しました。
平均買い付け単価は411K。
あとは投信買いまで気絶しておきます。

明日は日本ホテルファンドが上場するので、
公募割れの上、うんと安く始まってくれればそっちを買おうと思う。

この地合だと初値後も右肩下がりかもしれないし、利回りで6%位になれば
やっぱり欲しくなるよな。

>>219
>>219
漏れも、ボーナスでのエルシーピー買いを今から企んでいるw。
39万くらいに下げれば、利回り6.3%くらいに跳ね上がるのでそこを狙う
個人が多いかと。
7月までに70万円ほどの余力ができるので、エルシーピーとスターツを
1口ずつ買ってみる予定。
それにしても、このスレは金持ちが多すぎ。

>>220
LCPも安いけど、投信買い前でこの安値では投信買い後に買った方が
配当狙いなら妙味がある。今よりもっと安くなるだろうからね。

まあ、上がってしまったら次にいけばいい。今月3件来月1件のリートの上場が
あるんだし、焦ることもないだろ。

LCPの最後買いは何だったんだ。
ひげを引かせて底入れしたと見せかけたかったのかな。

>>212
普通に株式も買っているよ。
今日は日経平均−600。すごすぎ。今まで値幅としては見たこと無いよ。
信用の投げなのかな？REITも株式の下げの影響を、少なからず受けているねぇ。

>>222
REIT指数を見ると、引けに相当上げて、前日比＋。
LCPもREIT全般の動きの一環では。

>>224
うーん。
ＬＣＰはまだＲＥＩＴ指数対象外だし、いつも引けは他のＲＥＩＴとは違う動きだから、
違うとは思うんだが。

ボクは、ロス・カット・ピッグ＝ＬＣＰにはなりません！！
絶対アホルド！！平均＠41.2ｘ10です・・・

次は利回り7％どこの35.5でナンピンします。

>>226
LCPに関してはトピ買いにぶつけるか、そうでなくてもこのまま配当狙いで
ホールドしても今の値段ならいいかもな。

後は明日以降の後発リートの配当利回りがどの位高くなるか・・。
明日は今後を占う意味でも重要だｗ
どうなる日本ホテルファンド！

ホテルパート�U、PFは地味だけど稼働率90%以上なら悪くないし
オリジネーターのコア物件も組み込んであるようですね
100%出資ではないし露骨にゴミ箱にする意図は無さそうですね
まあこの地合では公募割れは止むを得ないんでしょうけど

雪風さんのサイトを読むと、沖縄のリゾート物件の利回りが悪いという
ことだけど、どんなもんだろうね。

明日は公募割れの上、初値にもLCPの如く二度と戻らないというような
ことにならなければいいが。

でもまあ、第二期利回りが６%以上なら突撃するけどな。明日が楽しみだｗ

>>229
雪風せんせいを信じて利回りの上がったLCPを買いました(w
まー、下落が続いても、ブーメランのように高所から見下ろ
して見殺しにされても文句は言いません。雪風だけに。

>>213
すごいねー
４０万割れるね

>>230
雪風式で利回り一覧ってない？

JREIT　　 　３．８１％
円債０５年　１．２８％ （▼０．０４％）
円債１０年　１．７８％ （▼０．０６％）
円債２０年　２．１８％ （▼０．０５％）
円債３０年　２．３９％ （▼０．０５％）
電力株 　 　２．１９％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．６０％ （△０．０３％）
米債１０年　４．９７％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．８７％ （▼０．０５％）

LCPを３９万９千円
ビライフを４１万３千円で買っちゃいました

今、実物不動産投資物件で費用控除後　6％で回り、斬りたいときに
はワンクリック。ＬＣＰは絶対買いじゃ。雰囲気に流されるより、ポート
の質に利回りが見合っているかを判断すりゃいい。投信買いあろうと
なかろうと関係ないんじゃね。投信買いのい利用法はもし、それであがり
すぎたら、いったんリグって下で買いなおす以外に利用せんほうがいいで。

それにしてもリートは丈夫ですねと感心した。
日経が暴落している中、リートはトータルだとプラスですから。
先週までに過度に売られすぎたのもあるけど。

ボロボロのボロイフとかもあるけど？
４０万で指しておくかな

ＲＥＩＴは私募の残りかすとかいわれて馬鹿にされてますけど、
私募の形でＲＥＩＴに投資してる人とかはいないんですか？
ダヴィとかの私募だと利回り10〜15％はいきそうなんですけど。。。

ホテル、今日の値動きを予想しよう！
オイラは
公募480000
初値460000
高値465000
安値440000
終値445000

>>239
ホテルもどうせ４０万割れるだろうしな

ホテルREITって、なんで高値付くんだ？

種類が少ないからかな

気配ｷﾀｰwww

27 475,000
61 450,000
1 449,000
1 445,000
581 1
1 51
--

来月の今頃ホテル買えばLCPと同じ位安く買えそうだ。
何も上場早々高値で買う必要もない。

気配低い銘柄多いな

俺の指値
1→100→1000

きっと関係者が恥ずかしくない程度の初値で買うんだろうな。LCPみたいに。

すごい厚い買い板だwww
1 445,000
1 400,000
1 300,000
1 200,000
646 5
4 1,581
3 2,000
2 1,010
1 1,021

今後のリート上場ラッシュで
お互いに首を絞めあう姿が目に見えるようだ。

日本ホテルファンド逝ったぁぁぁっぁぁぁああ

9:00現在
480000での売り2134、買い37
史上稀に見る買いの弱さwww

REITの編成者や主幹事は、公募割れしない程度の価格で売り出すことを考えないのか？

公募買った椰子は早く逃げないと・・。
まあこの板の住人にはいないと思うけどｗ

463の買い支えあるうちが華だね。。。

5月上場リートはLCPだけだったのに、あの状態だし
今月から上場ラッシュじゃ利回りよほど良くなければ買わないだろ。

463の買い支えは公募に応じてくれた人たちへの
せめてもの罪滅ぼしw
寄った後、さらに10%は下げるだろう。
とりあえず414で指しておく。

俺は40万割れを待つよ。
昨日の引け間際のLCPのインチキ上げも結局効果なく今日も↓だし。
待てばその内損切りラッシュがくるだろ。

REIT初のSTOP安が見れるかも…

463で強引に寄らせるんだろうな。
それで売れなかった椰子の投げで暴落パターンかな？

貧ライフはシンドラーエレベータについてニュースリリースしてたな

今日のS安は41万か・・。
俺の40万割れの指値ができるのは多分明日以降だなあ。
期間指定最長で入れとくよ。他二社が上場すればまた下がりそうだｗ

リート本格下げの伊予柑

このところの引け際のおお上げは
誰が買っているのか？
引け値ギャランティ？

ホテルファンドｗ

LCP、411の売り注文を、410に変更した人がいるねｗ
なんか、弱いな。
それなら後場寄りで売ればいいのに。

>>239
好予想乙

LCP、41万円までの売りは、確実に食われているね。
売り板出るや否や。
41万円、次期利回り6％で買い集めている御方がいらっしゃるようで。

ホテルファンド４０万割れないと買う気が起こらん

ホテルファンドから国際石油開発帝石ＨＤのような匂いがする

それがどういう匂いなのかが全くわからないのだが

世界のリートの投信って利回りいくつくらいですか？毎月二万ずつ投資しようと思います。

>>239
良い線いってるｗ

東証ＲＥＩＴ指数が３ヶ月来の安値更新、ＩＰＯの不振で投資家心理が悪化
http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200606141738

>>272
さーて、これでリートもとどめを刺されたも同然なことになるな

ＣＮＮのアラブ担当（CNN SENIOR EDITOR FOR ARAB AFFAIRS）である
OCTAVIA NASRがＤＱＮな発言をして、テロリズム専門家が余りのお花畑に
呆れるという話；

http://ohoyes.com
http://hopesreborn.com
http://rebornforce.com
http://capitaltoday.net
http://isop.cn
http://thatis.cn
http://newdc.cn
http://utfdc.com

>>272
ホテル、最初の配当金権利期日が来年3月 . . . 遠過ぎ。
これから先、長い押目相場が続きそうだ。
公募割れ必至なのにIPO参加した香具師はホントのIPOビギナーだな。
REITのIPOに手を出すなんて。

そういえば、ビライフ。買い手だが久々に100枚板復活。
売り板に出たら、また、通報したる。

リートは単価が落ちてくれば、利回り上昇で買い手がかなり出るから無問題。
BRICS株投信みたいに相悲観になる必要は無いかと思われ。

>>276
>買い手だが久々に100枚板復活

それ、いいことだと思ってる？ｗ

いい事ないと思ってるからここで、イエローカード出してるんだ。次に瓜に出したら
レッドだぜってわけさ。漏れがここに通報しまつた、って書いた途端、次の日から
ビライフ、自然になっただろ?手筋はキチンと毎日、ここもチェックしたり、瓜煽り、買い煽り
の書き込みしてるってわけさぁ〜。

買い板に100枚復活したのは、あまりボラあると、デイトレでスキャやる香具師が
群がるから、それを阻止して値幅を少なくして買い煽ってるんだろ?

小額でスカルピングして小遣い稼ぎなら、森さんでオケー。
１００万円で買って１０１〜２万円で指しておいて
仕事に出かけると、週末には小遣いゲットだぜー。
ひところのJTみたいな。

JREIT　　 　３．８８％ （△０．０７％）
円債０５年　１．２５％ （▼０．０３％）
円債１０年　１．７８％
円債２０年　２．２１％ （△０．０３％）
円債３０年　２．４３％ （△０．０４％）
電力株 　 　２．１５％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．６０％
米債１０年　５．０１％ （△０．０４％）
欧債１０年　３．８９％ （△０．０２％）

日本ホテルファンド投資法人(8985)が上場しました。
発行価格 480,000円
始値　20,000円安
終値　33,000円安
発行済 42,200口
出来高　4,313口

>>280
森に手を出せる人は少ないかと思われ。

先物レポートに株価が高くなると、すぐに不動産がバブルってくる。
今、株価が下がってるって事は・・・

誰かリプラスの分配金教えてください（目論見書にはなかった）。
ところで、ここの私募ファンドの名前、ふざけてないか？
URAGASUMIだのISOJIMANだの日本酒銘柄ばっか。
ローマ字にすれば権利侵害にはならないってか？
公募45万で決定、初値が今のプロスペクトより安くなることをきぼーん。

トップさげてるねえ

ＪＨＲの方がすごい下げ方、なんで？

ホテル公募割れというニュースで、耳の悪いご老体が
ホテルというリートを片っ端から捨てたのかな。

ここのところ、LCPとビライフを、
下げるに応じて、馬鹿になったつもりで買いまくっていたが、
今日の戻しで必要以上に大きくなったポジションをある程度整理できて、
ホット一息つけた。
ビライフはまだまだだが、LCPは投信買いに向けて、弱く見ても、
もう少し上げるだろうから、利益を出せる目途が立った。
LCP、40万円割れで拾ったものは、現引きして、配当目的で長期保有しよう。
投信買い終了後、もしまた40万円割れしたら、買い増そう。

Eアセットの分配金すげえじゃねえか。
利回り6％超えちまうぜ。
糞REITだと思ってたけど、あなどれん。

現在上場しているREITの中でも
そのうちに破綻するモノも出てくるんだろうね

まあ、今一番美味しいのはLCPだろうな。
第二期基準利回りもいいし、もうすぐ投信買いも入る。

40万で拾ってる漏れはこのまま配当狙いでホールドしてもいいし
予想以上に上げてしまったら一旦売ってもいいｗ

ジャパンエクセレント投資法人てIPOとしてはどーなんですか？
やっぱりＲＥＩＴ初値の高騰には期待できない？
証券会社から勧められているんですが‥。

>>292
3倍は間違いない。
お前ひょっとして申し込んでないの？

そうなんですか！？じゃ急いで１０口申し込みます！

底だと思って買ったプロスペクトが逝ってしまったorz。
もうすぐ分配なので暫く辛抱しまつ。

<<295
以下同文。しかし、本当に、プロスペクトはダメリート。
eアセットみたいに大幅アップの配当金を発表してみィ。アホ！

やべー、今日になってエクセレントお勧めの電話が証券レディかかってきた。
幹事団に入ってないみずほインベから。
よっぽど売れてないんだろうな。

お付き合いの関係上、成り行きで一口行きました。
まともなIPOor枕営業期待して。

しかし　ここまで下限価格＆公募価格割れがめずらしくなくなる
（というより当たり前のような気もする）ＲＥＩＴのＩＰＯって
いったい何？それをそ知らぬ顔して売りにくるセールスっていったい
何？　対面証券ってほんまおわっとるのう。

>>292
ボロボロになるよｗ
リートなんて人気ないし
ＩＰＯですよって証券会社に嵌め込まれて
初日公募割れ→３割下落なんて憂き目にｗ

だからね
リートは全く人気なくなってるの
株ですら下落基調転換してるのに
資金流入しないリートが上がるわけがない
投信買い？投信に金が入るわけもないｗ

>>298
ETも平気で混在させてあすが何か？

>>301
Eは、クリックさえ間違えなければ、ポイントくれるよ。
>>298
ボロREIT引き受けると、そのうちIPOくれるって言う都市伝説に賭けてるｗ

>>302
それは逆
営業マンから、「このREIT公募頼みます」って電話がかかってきたら、
REITもうしこんであげるけど、こんどいいIPOがあったら（ｒｙ

>>303
交換条件をきっちり出さないといかんのか。
初対面なもんで、無邪気な金持ちのふりして「じゃ一つください」って言ってしまった。
10%off覚悟で5万の無駄骨かorz.


(初対面...初めての対面証券)

先週IPO当ててもらったM営業さんからジャパンエクセレントの申込頼まれた・・・
とりあえず受けたけど、やっぱり明日断ろうと思う。
こんなに金無い自分にもお願い電話がくるとは相当困ってんだろう。

>>305
先にIPOを当てて貰ってるのに売り込みを断ると、
次のIPO当選が無くなるおそれあり。確かに
ジャパンセレクトは公募割れのおそれがある。

しかし、下値は通常のくされIPOに比べると限定的
なんで、下落したら電話して「まあ、分かってましたが、
次のIPOよろすこドドスコ」ぐらいの電話をしておけ。

JREIT　　 　３．９１％ （△０．０３％）
円債０５年　１．２４％ （▼０．０１％）
円債１０年　１．７８％
円債２０年　２．２３％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４８％ （△０．０５％）
電力株 　 　２．１６％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．６０％
米債１０年　５．１０％ （△０．０９％）
欧債１０年　３．９５％ （△０．０６％）

＞＞306
公募割れ了解
ドドスコも了解
でもREIT断って代わりに外債買って機嫌とるのもアリかと。
長期保有する余裕ないもんでREITはやっぱお断りするわ。

>>308
外債もねえ、これから円高だし・・・
NZ債も糞REIT並に6%あったが、やはりピークから為替10%以上下落したしねえ・・・
いいIPOは資産１億以上ないとまわしてくれないよん。

>>300

アフォ
株式投信は大幅減、REIT投信は堅調
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20060613AT2C1303H13062006.html

投信を買う一般人には利回りの良いREITの方が魅力的に感じる。
（好配当株式と区別がつかない）

公募価格割れるのデフォって思えってことなんじゃ

ここではREIT投信買うなんていうと叩かれるけど
引け際のアレ考えると心を鬼にして推奨しといたほうがいいよねw

多くの人は、「利回り」に飢えてるから、グロソブやREITが売れる
おそらくグロソブは、先回り買いは証券自己や大口ヘッジファンドの専売特許だけど、
REIT先回り買いは一般人でもできるからな

今日は株は相当上げそうな気がするけど
リートはどうかな？やっぱり関係ない？？

ホテルファンドが大幅下げになるのはやはり来月上旬〜中旬かなあ。
LCPも下げたし期待して待ちまつ
チャンスはあるような気がするｗ

４月首都圏マンション発売戸数、2.5％減
５月首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比18.6％減

リートどうなるの？

割高な公募や初値等で買わずに、きっちり利回り計算して買えば
問題ないと思ふよ

最近は利回り5％越えの銘柄も多いから、
借入比率と分配金の内容（一時的な高配当か否か）を検討すれば、
配当目当ての人にとって、現在の価格水準なら、
リートはなかなか良い商品だね。

イー・アセット
ん〜　どうなんだろう？
利回りは凄い

かい

>>319
少しでも値をつり上げてから増資爆弾を落としたいのがミエミエ。
爆発後焼け野原になっても6%あったら買い。

イー・アセット
今日の最安値、４４７０００円で買えました。

JHR引け際に安く買ったけど、15時になってしまい売り注文が出せなかった。
持ち越しは嫌です(泣)

>>323
デイトレかよｗ

クリードは上げ基調かな？
このまま行けばゴールデンクロスも夢じゃないかも

行政処分勧告北
http://disclose.finance.livedoor.com/pdf/2006/06/16/161008f0_20060616.pdf

宮内潰しか？

こう他の利回りが良くなってくると、スターツの魅力が薄れていくな。

>>328
それを言うなよ。オレ、スターツを大部買っているんだから Orz
でもまあ、東証一部、相応の時価総額の銘柄が利回り6％近くあると、
スターツの場合、利回り6.5％とか、必要になってくるかも。

>>329
俺もウン十口持ってる。。。

素人なんで　来週の予測など聞かせてください
もう日経は底打ちですか？

最近、先発組（特に8951, 8953, 8959）が売られ、利回りのいい新興に買いが入ってないか？
増資のリスクもあるが、こうも下がっては増資もしづらいかもね。
ファンド膨張率を見れば、8952や8958の先発組の方が危ないね。
まあ、8951は空売りもあるはずなので、いずれ戻ると思うけど。

引けにいつも上げるけど誰が買ってんだ？

ファンドじゃないの？

>>330
オレが売るまで、売らないでくれよｗ

このスレは30歳未満の若い人が全くいない悪寒がする。
漏れはボロリートと揶揄されているプロスペクトを先週末に1口だけ買いますた。
そして今日の引け間際に謎の大口買いが入って助かりますた。

海外ＥＴＦの届け出義務廃止・金融庁が07年夏にも
　金融庁は2007年夏にも、海外で上場している「ＥＴＦ（株価指数連動型上場投資信託）」
を国内で販売する際、発行主体となる外国運用会社に義務づけている届け出制を廃止
する方針を固めた。日本語資料を求める届け出制はコスト負担が重く、事実上の参入障壁
になっていた。規制緩和で国内の個人投資家も購入できるようになる。
ＥＴＦは株式と同様の仕組みで、投資家保護の点から大きな問題がないと判断した。

　金融庁は「不動産投資信託（ＲＥＩＴ）」についても、届け出制の廃止を検討中。
ただ、海外の不動産市況が不安定になっており、規制緩和の時期が07年夏以降に
ずれ込む可能性がある。
日経ネットより

これで米国ＲＥＩＴが直接買いやすくなる？

>>335
このリートは売るつもりないからご安心を！

18万切るようならまだまだ買い捲るよ。

JREIT　　 　３．９２％ （△０．０１％）
円債０５年　１．２９％ （△０．０５％）
円債１０年　１．８２％ （△０．０４％）
円債２０年　２．２５％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４９％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．０９％ （▼０．０７％）
ガス株.　　　１．５８％ （▼０．０２％）
米債１０年　５．１０％
欧債１０年　３．９３％ （▼０．０２％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１３％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．１８％ （▼０．０３％）
優先出資証券　２．４５％ （▼０．０５％）
(〜6/16)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1150469523648.jpg

米国リートみたいに10%利回りになる日が来るのかね

>>336
20代だと種も少ないしリスク取っても2倍になる可能性のある株を買ってる方が
おもしろいんじゃないかな？
でもこのスレで有名なYさんは30代前半じゃなかったっけ。
漏れも彼ぐらい頭良かったらなあw

二十後半ですが、二十代の若造です。
債券や株やリートに400万くらい投資してます。
利回りだけで買ってるんで、ボロボロですが、権利獲得日に向けて上昇してくるもんでしょうか？

>>340
US-REITのように資産の９割を借り入れ金で賄えば実現可能。
出口を全く考慮しなければラブホファンドのように12%も可能。

利回り、遂に3.92％か。
普通に買っても4％近い利回りというのは、結構すごいことだぞ。
銘柄を選択すれば、一層おいしい。
これで多少の金利上昇など、問題なさそうだ。
あと3つ新規上場が残っているから、もう少し下げるかも知れないが、
6月末には遅くとも底を打つのでは。
この連続新規上場は、リートを買いたい人にとっては、天与の買場だ。
これからも安いところは躊躇なく買いまくるぞ。

>>337
うーんこれいい話題じゃないよな・・・・
既存リートどんどん利回り上昇するぞ

>>342
>権利獲得日に向けて上昇してくるもんでしょうか？
最近は上昇しない傾向があるよ
配当落ちで配当の２倍以上も下落したりするし

>>346
漏れは配当狙いの駆け込みよりも、ボーナスマネーのリートへの流入を激しく期待したい。
外貨は一部のマイナー通貨を除いて手を出しにくくなっているから。

オイラ20代だよお
リート担保で225先物だよお
儲かったら全部リートかってるリートマンだよお

リートこのまま利回り平均４％台に突入しましょうね
現在６％台の銘柄はそのとき７％になるでしょう
現在５％台の銘柄は６％になるでしょう

このスレ明るいね

株安につられて、下げると思ってノーポジにしてたけど、あまり下がらなかったね。
外人投資家は、日本のＲＥＩＴなんて、持ってないんかいね。

>>351
ホームラン級の馬鹿だな。

連れ下げはないけど
連れない下げはある
現在は銘柄増加で
拡散中だから自然落下

リーとの上場予定はあと何個あります？

まあ日本の投資家は新興市場株のデイトレで投機ばかりやってないで
リートの中長期投資をやれってこった。

>>354
最終的に今の２倍くらいになるんじゃないの

>>356
最終なんてないし
銘柄数２倍なら
雑駁に言って
価格半額で
利回り２倍になる

てことは今買うのは損てこと？

会社は収益が上がらなくなり
金回りが悪くなって
最終的には倒産で終わる

リートはどのように終わりを迎えるのか

リートの最後を予想してみる。
1.オリジネーターに検察の捜査が入る。→倒産→連鎖倒産
2.弱小リート同志の統合により巨大化していく。銘柄の減少
3.土地の含み益に注目した、無配当リートが登場する。→存在意義がなくなる。

DIAM世界リートインデックスファンド
信託報酬0.8925%

リートの最後を予想してみる。
1.オリジネーターに検察の捜査が入る。→倒産→連鎖倒産
2.弱小リート同志の統合により巨大化していく。銘柄の減少
3.土地の含み益に注目した、無配当リートが登場する。→存在意義がなくなる。

↑
淘汰が進むことは事実だろうけど、１つの金融商品として
30年40年と長く定着していくだろうとは思ってる。

そんなに簡単にREITが終るとは思わない。

市場金利にもよるけど、長期国債の利回り+２％程度のところで
ずっと推移していくんじゃない？

あー、そーだな

リート全部が終わるかどうか
それはわからない
淘汰が進む場合に
どのようになるのか

株と違って出資者は資本金のような資産への権利を持たないはず
だから株のＢＰＳのようなものに意味はない
ＥＰＳは配当に直結するという意味で意味はあるが・・・・

だから個別のリートが終焉を迎える場合に
出資者はどのような扱いをされるのか
興味があったのだ

またかとお思いでしょうがw
例えば地震で物件の何割かが倒壊して
継続的に分配金が０になってしまうとき
そのリートはオシマイなんでしょうか
それとも大幅ディスカウントの増資とかで
生き永らえる事になるんでしょうか？

>>364
“株と違って出資者は資本金のような資産への権利を持たないはず”
それは誤解じゃないかな？
ある投資法人が清算となれば、物件を売却し、売却代金から借入金を返済し、
残余財産は投資主に分配されることとなる。
この点は株式と同様だろう。
そして、株式会社の清算価値というのは、
実際に清算がなされるとたいしたものが残らないことが多いが、
（会社は動いていてナンボという側面が圧倒的）
REITの場合、資産の実質が不動産なので、清算価値というものも実体的。

ＨＴＴＰ：／／MOOO．ＪＰ／ＮＨＳＲ
１日５分のチェックで過去５年勝率８７．２％。
資産は５．２倍になりました。
為替ＦＸシステムトレードの好成績が認められ、
人気週刊誌「ＳＰＡ！」臨時増刊、
大人気投資本、「￥en SPA!」にも掲載！

不動産会社の株買ったほうがいいような気がするけどな

>>365
だから、リートに組み込まれているようなSRCの物件が地震でぶっ壊れるような事態になれば、
都内のインフラが崩壊することを意味し、「円」の価値が変わりかねないので、心配しても無駄無駄無駄。ほんっと無駄。

まぁどんなリスクがあるか考慮するのは大切と思う。
確立的に「地震」は一生に一度くらい自分に関連する可能性は高いが
すべてを失う程の地震の確立は皆無と思われるので
個人的には「地震リスク」は考えるだけ意味がないと思う。
（あったら運が悪いくらいで織り込むつもり）

それより目先の金利上昇（それに伴う懸念）の方が遥かに怖い。

あとは不動産価格の下落基調が再び加速するのも怖い。
漏れはREITにキャピタルは求めないが、分配金がなくなっては意味がない。

>>370
金利上昇はまぁ予想出来る範囲なので手の打ちようがあるけど、
姉歯とかシンドラーとかがリートにとって一番しんどい相場になる気がする。
想定外の出来事に弱いんだよね。。。年寄りが多いからかな。。。

大地震が起きたらＦＸで円ショートのポジションをすぐに
作れるようにしておくとか？

１５日は、ジャパンエクセレントのはめ込み電話指令でも
出たのかな？
２７日が楽しみです。

リートの数年後を予想してみる。
1.菱和クリエイトやダイナシティなどの１Ｒマンションのリートが登場する。
2.大東建託やレオパレスがリートに参入する。藤原のりかがＴＶでリートを買おうとか煽る。
3.先発銘柄が株式分割する。

ダイナシティも利回り４パー強だよね
一株一万台から買えるから、いいかも

>あとは不動産価格の下落基調が再び加速するのも怖い。
>漏れはREITにキャピタルは求めないが、分配金がなくなっては意味がない。

土地バブル崩壊後の地価下落は、銀行の担保物件になっていた土地が投売り
られたこと、回転売買されてバカ高値がついていたシステムが一気に崩壊した
という異常な時代背景がある。

銀行の不良債権処理も終わり、担保に入っている土地も当時と比べると
はるかに少なくなっている今とは違うでしょ。

やっぱり一番怖いのは金利上昇。

長期金利が３％超えてくると、安全資金はなだれを打って
そっちへ流れそうで怖い。

>>378
だよねー
先行リート５０番台なんて
３％台しか利回りないもんねー

REITって、オリジネーターとの利害関係が、基本的にREIT投資家とオリジネーターでは相反するから、
それに関する問題がおきボロボロになっていくとおもうね。
むかしはまともだった先発REITも、新興REITのあくどさを見習ってめちゃめちゃやり始めたからね。

投資家保護の整備が進んでないままだろ？
オリジネータやり放題だよな
出口戦略に使うって公言しているところもあったし
ヤバイ物件押しつけられても黙っているしかない

>>379
それ以上に恐ろしいのが私募不動産ファンドの大崩壊。
私募のものはレバレッジを３倍〜７倍に膨らませているみたいだから
長期金利上昇の影響はＲＥＩＴの比じゃない。


こうした私募不動産ファンドが崩壊して、不動産の需給が緩むと
地価下落→ファンド投売りという悪循環に陥らないか心配。

>>381
リートに高く転売、リートから安く取得、修繕費の水増し発注などですね。
取締役がリートのお金でソープやクラブに行くことは無いかな。　　

>>383
REITの金は信託保管で、勝手には持ち出せない。
でも、物件購入費とか修繕費とか管理費とか信託報酬とか各種経費の名目で、
外に持ち出せる。

各種費用が適正価格でないなら、実質的にREIT投資家からオリジネーターへの
不当な資産の移転が起こってるといえる

それにしても最近2ヶ月のリート値崩れは何なの？
2004年後半〜2005年前半のアメリカドル状態になっている銘柄がタップリ。
スターツプロシードとイーアセットはさらに値崩れしたら利回り6.5%
に近づきそうですね。

長期金利が上昇しても家賃収入がそれを上回っていればファンドそのものの崩壊はありえない。
アメリカのREITなんて、レバ５倍以上は当たり前だし、あの金利でも崩壊のほの字もないよ。
地価もこれ以上下がらず、入居率も80%以上キープしていれば、長期金利が2%上がっても
リートの破綻はないだろう。価格は下がるだろうけど、地価上昇が顕著になれば打ち消される。
金利オンリーでREITの将来を占うのは視野狭すぎ。

破綻はなくても、長期金利が３%を超えたら、３割は下がるよなぁ

物価の上昇（家賃も上）が確認されないと利上げしないだろうから、
金利が上がっても即株価下落ってことにはつながらないのでは？
もし金利が上がったら場合株価下落するのなら、今後金利が上がるのは
明白なんだから、今の株価にある程度織り込んでいるはず。
今後は、どれだけ０金利を維持するかが問題。
長引けば長引くほどリートにはプラスだし。

>>385
イーアセットなんか将来減配になる可能性が極めて高い
からみんな売ってんだろ

>>389
根拠は？

俺の資産は900万弱なんだけど、
日本ビルファンド112万円
プレミア69万円
日レジ57万円
ＬＣＰ41万円
ＦＸ　1万米ドル
現金
となっています。　金利が上がったらどれも死にそうなので、日本国債でも買おうかな。

すいません。
そもそも、利回りとか業績とか業績予想とかどこでしらべるんでしょうか？

それがわからなくて買えない

>>392
各投資法人のＨＰを隅々まで見ればほとんどのってるよ。理解できるかどうかだけ。

http://www.japan-reit.com/page/data-top.html
とか

>>390
イーアセット投資法人が第1期決算を発表 - JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/news/00087.html

半年決算になるので3~5期次第だけど、増資しそうってのは
ひしひしと伝わってくる。今からさらに物件獲得する（させら
れる）なら確実に爆弾になると予想している。

オリジネーターが派手にやりすぎている。
【2337】ｱｾｯﾄ・ﾏﾈｼﾞｬｰｽﾞ27【無限昇龍伝説】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1149693301/l50

Yahoo!ファイナンス - 2337.j
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2337.j&d=t

アセット・マネジャーズ株式会社／Asset Managers Co.,Ltd.
http://www.assetmanagers.co.jp/
http://www.assetmanagers.co.jp/pdf/20060413a.pdf

短信。読んで分からなかったら手を出さない。物件獲得を継続
すると宣言している。関連している企業の情報を集める。
ゼファー、トランスデジタル、ジェイオー。

>>395
>ゼファー、トランスデジタル、ジェイオー。

うわ

【8868】アーバンコーポレイション31【梅雨前線】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1150351710/l50
これも追加。

イーアセットは素人が見た感じでも物件取得価格が高すぎると思う。

に１票。

イーアセットとスターツプロシード１億で買えば遊んでくらせるよ

>>399
そんなヤツおらんやろ〜

>>395
上場時の公募価格をはるかに下回ってるのに増資なんかできるのだろうか？
そんな増資を幹事証券が納得するとは思えん。
一時的になんとしてでも50万を超えさせるのなら話は別だけど･･･

>>401
スターツは公募価格を上回った瞬間にすかさず増資したな

>>402
それは理解できる。
だから、イーアセットは何とかして50万まで持っていくんじゃないかと思ってる。

スターツは公募上回った瞬間を見計らって増資
いまは上場来安値付近をうろうろ

DAオフィス・Eアセットはどちらも増資したがっている雰囲気がぷんぷん
さすがに公募割れで増資する根性はないようだ

おい　おい　まじかよ　個人投資家のﾌﾟﾁﾊﾟﾆｯｸ

>>404
増資したくても幹事証券が認めないんじゃないの？
新規上場が公募割れ続きなんで、幹事証券も顧客に売るのは難しいだろうし。

それにしても、今日は8951、8952をはじめ値嵩リートは大暴落だな。
昨年に買ってればまだ利益出る水準なんでにまだまだ売ってくる余地ありなんで俺は全て損切りしたよ。

オリックス７万以上の暴落だな、何か悪いことでもしたのか？

なんでどこもかしこもこんなに下げてるんだ？？

ちょ、勘弁してよ。

何があったのよ。

オリックスショックだな

オリックス・アセットマネジメント株式会社に対する検査結果に基づく勧告について

平成18年６月16日
証券取引等監視委員会

--------------------------------------------------------------------------------

ＲＥＩＴの損義理か？　そんなもんあんのか？
とりあえず　優良銘柄買ったよ。

8951、今日103で約定していた。
そういえば、先週金曜日に、指値を入れていたよ Orz。
ここまで下がると、今度は100万円割れで買いたくなるなぁ。

この暴落は何？テポドンでビルが倒壊したのか？

オリックス、リバねらいで買ってみてもいいかな。
でもまだ新規上場が続くから、そっちに資金をつかいたいな。

8591　02で買い注文だしたおお

8951だ

相当前に買っててこの水準で売っても十分に利益が出る機関が益出ししてるんじゃないの。
割安感ないし買い手不在なんでまだまだ下げる余地ありでしょう。

オリックス以外もきっちり取り締まってよ

オリックスはあんまり関係なさそうだけどな。
下げてるのを見ると機関がたくさん持っていそうな銘柄が大きく下げてる。
リート（特に先発リート）は機関の需給で価格が決まってるんで仕方ない。
この水準で売っても利益は十分出るんでしょうね。
そもそもそんなに割安感がないんで買い手不在の状態ではますますジリ貧になりそう
それにしてもつい１週間前は８９５１なんか114万くらいあったのに新興株並みの大暴落。

時価総額が大きいのが相当下げてるけどリート指数今どれくらいなの？
リート指数がリアルタイムで見れるサイトってないかな？

>>420
www.tse.or.jp/REALIDX/def45.html

>>421
ありがと。
まさにジェットコースターですね。

レジ系の下げは金曜の引け高分ぐらいにとどまってるみたい
二プレス買うかな。。。

それにしてもリート指数、良く下げているな。
先行リートももう一段下げてくれると、もっと買いたくなる。
ちょっと無理な注文かな？機関投資家次第だろうが。

昨年12月以来の絶好の買い場だな。
だが100％リートで買い増しできない俺がここにいる...orz

>>425
信用で買って200％リートマンだ！

ＲＥＩＴは引けの一発だけで十分プラスまでもってくるから、まだわからん。
ただ、今日は安値引けする気がするけど。

時価総額が小さい後発組ならともかく、8951がプラスまで戻るのはありえんだろ。
どんなにがんばっても104までだと思うが･･･

いま見た。これ、買い増していいん？（´・ω・`）

(´･ω･`)ｻｧ・・・

>>428
8951は無理だね。
引け前5分で、指数で+40ぐらいかましたような記憶があるけど、今日はそれでもダメだから
プラスはさすがに無理があったか。

オリックスは様子見が無難だろうが、他は下げすぎって感じがする
オリックス以外で下げ率の高かったプライムや東急を狙ってみるべ

プレミア、引けわろたｗ

買い増しできませんですた。orz

ﾋｹﾜﾛｽ

東急リバ甘すぎ
5000円しか儲からなかったorz

グロワンも、終わった後の板がすんごい状態・・・ｗ

んだば、皆様乙ですた。これから郵便局行って、
グロワンの配当もらってきますだ。（これがリートの楽しみｗ）

今日も引けで誰か仕込んでるな？

すげ〜下げたな。
今年上場で利回り6%のやつを拾ったけど、安値は買った値段からさらに-1万以上だもんなぁ。
引けにはちょっと戻したけど…

機関がREITへの投資を見直したら需給が大幅に崩れて
先行のやつは2〜3年前あたりの水準まで下落するかもね。
直近ものもつられて8%とかの利回りになってもおかしくないな

特買で引けできなかった銘柄ありますね。全部できてもプラスは無理でした、おそらく。

>>438
>機関がREITへの投資を見直したら需給が大幅に崩れて
先行のやつは2〜3年前あたりの水準まで下落するかもね。

俺もそう思う。

>直近ものもつられて8%とかの利回りになってもおかしくないな

それまでにマスコミとかで取り上げられるだろうから個人の買いが入りそんなに下げない。
新興の6％くらいの利回りのやつはそろそろマスコミとかに取り上げられるとおもう。

先行の方が優良が多い印象があるし、リート以上の利回りが期待できるのは少ないし、当分は下げないでしょ
都心部の地価が上げなのも吉

先行リートは高くて買えないと思っていた個人が多いから、
大いに下げたところは、ぼちぼち拾いたい感じだよね。
ただ何処まで下げが続くか分からないところが、恐いけどね。

先行リートが2〜3年前の水準というのは、8951だと80万円前後だよ？
8952、8953で75万円前後か。
ちょいとそれは無理な注文じゃないかな？
そうなればオレも買いたい銘柄多いから嬉しいが。
おそらく今日の大幅下落で、いつもここにアップされている
リートの利回りは、4％に相当近づくか、4％を超えるのでは。
リート指数としては漸く1600をきった程度で、
過去2〜3年と比べると十分に高いが、
利回りで見ると、4％というのは結構な水準。
利上げを想定して、10年債利回り2％と考えても、
2％のスプレッドがある水準。
あとは下げがオーバーシュートする可能性はあるが、
それは絶好の買場だと思うけどね、特に優良銘柄を中心に。

８万下がったオリックス買いたいんだけど買っても大丈夫なの？

>>441
＞都心部の地価が上げなのも吉

本当に地価上昇が続いていると思っているのか

ゴミ箱リートのボロが出始めましたねｗ
でも、業界では常識です

ファンドが不動産鑑定士とグルになって地上げをやってますよｗｗ

私募債ファンドやべー捕まるぞｗｗｗ

地上げの最期って仕手株と同じ結末になるのかな。
誰かが高値でババ掴む。

オリックスリートが東証1部の値下がりランキング1位に輝きましたね。
ちなみに俺が午前に80万円で買ってしまった日ロジは４位です。

なんで最近下がってるの？
リートバブル崩壊したの？

今日全力で買ったけど大丈夫かな？

日本のＲＥＩＴで一番怖いのは地震などの自然災害ではなく、


「人災」だと言う事がハッキリしました。

LCPな俺は救われたのかなｗ

新興の6%って、本当に真水なのか?まさかキャピタルゲインなんか含まれてないよなぁ?将来の増資の為にエサ撒いてるとか?

投資先の何割が耐震基準も満たしていないボロ物件なのかねー

明日もオリリート下げそうなん？

不動産投資信託が安い、オリックス不動産投資信託の行政処分勧告で連想売り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060619-00000012-tcb-biz

先週末16日に証券取引等監視委員会がオリックス不動産投資法人に対して、
役員会に役員を招聘せずにいわゆる持ち廻り方式による役員会を行っていた
として、金融庁に行政処分を行うように勧告。また、オリックス・アセット
マネジメント株式会社に対しても不動産の取得時等に本来行うべき審査等の
業務を適切に行っていなかったとして同様に金融庁に行政処分を行うように
勧告したことが懸念材料となりＲＥＩＴ全体に連想売りが広がっている。

オリックス不動産投資法人が行っていた役員会の持ち回り問題に関しては
大きな問題ではないが、オリックス・アセットマネジメントが不動産の審査
を十分に行っていなかったことに関しては他社にも同様な事例が見られるの
ではないかといった懸念感が生じている。

７００Ｋの攻防かと。
根拠なんかありませんけど

>他社にも同様な事例が見られるのではないかといった懸念感が生じている。
懸念も何もｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

悪質なリートは上場廃止にすべき

逃げればいいものか、買い向かえばいいものか・・
最近の先行銘柄の下げはオリックスの情報が漏れていたんでしょうね。
漏れは8951を3年抱えて、配当を楽しみにすることにしました。

鵜おおおおおお！
なんじゃこのオリックスの下げは
50万円の最初の時からのおつきあいなのに〜

まあ、不祥事は買いだけどね

一般紙が騒ぎ出したら、投資信託の解約売りに期待できるだろうか?

関電の原発事故の時、電力株を買いに走った俺が来ましたよ

REIT ア崩壊。
投信より、海外の投げがこわいよ。不祥事には非常に敏感だからね。
まぁどこのREITも似たり寄ったりだろうけどなぁ。
勿論漏れはREIT暴落祭には参加するよん。
ちなみに、阪急リート、年初は71前後のボラをスイングで取ってウマ〜だったけど、
流石に今日は買いに出るのは恐杉で出動しなかった。

プロスペクトの引け間際の爆上げにワロタ。
39万で掴んでしまっているので、その爆上げで助かった。

少なくとも オリックス不動産投資法人のＲＥＩＴ保有者は会社側に対して損害賠償請求できるんだろ？
こういうＲＥＩＴは上場廃止にして清算するべき。

>>462
騒ぎ出すのは週刊誌の方が先だろう。

例の立地評価研究所が格好のネタになりそうな気配w

この程度で上場廃止なら、先行含めて全滅じゃない?体裁が整っていたところで、どう考えたって、オリジネーターの言いなりなんじゃないか?本当のところドウなん

>>465
　ハメコミ相場。爆上げで助かった、っていっても、ハメコミが上手く機能する限り
手筋は連日ハメハメ続行だろうし、安心してられないお。
　REIT指数と個別銘柄見ながら漏れはぢっと我慢してるけど。6月配当銘柄の最終取引日が
来週月曜なんで、取り合えずの注目点はそこかな。どこで取るか、どこで利確するか
あるいはホールドして分売金ゲトするか。チキンレースだぁ

>469
漏れは数銘柄の引け間際の爆上げは、リートの底固さが確認されたものだと
信じてアホールドしまつ。ボーナスではジャパンシングルかスターツあたりも
仕込んでみる予定。

引け際のインチキ上げが株価操作でないか
金融庁に問い合わせてみるお

>>468
金融庁は厳しい処分を下すでしょう。

上場廃止になるかどうかは東証の判断にもよりますが
違法行為をしているものを放置しとくはずもなく。
ただ上場廃止までは無いかな？

>>470
漏れは引けの食い上げは、手筋が、あまりボラを作るとデイトレの攻撃参加がウザイので
適度に食い上がって、そこそこの安心感とそこそこの失望感と、あまり旨味がないように
見せてやってると思うけどね。確かに14:50〜55に拾って、即3ティック乗せて反対売買
って手もあるけど、たった2000円稼ぐのに40万も持ち出さなきゃいけないのはリスク大き杉。
そんなところを鑑みた上で、手筋は数千円までの食い上げで毎日手仕舞いしてると思う。

>>471
ハメコミそれ自体で違法性の立証は難しいかと。ただ、先日のビライフみたいな
自玉100枚食い上げみたいなズボラは捜査進んでるはず。
100枚引っ込めてから食い上げればよかったものの。ご愁傷様〜。

ＲＥＩＴ暴落なのにイーアセットが上げてることに
誰も触れない点について

>>474
06年10月期分配金予想14066円、07年4月期分配金予想14154円。
前日終値で利回りを算出すると実に6.3%。来年4月期分配まで約10ヶ月を考慮すると、
利回りは更に1.2倍(約、12ヶ月/10ヶ月)となり、7.57%。円建てでグロソブより高利回り
となると、流石に買いも入る罠。

帰宅したら8954が凄いことになってたｗ
まあ、俺には59万で買った8951がある

>>476
　117万で売っといて、今日102万で買いなおせば美味しかったのにと、言ってみる。
まぁREIT長期投資家は、日々の株価変動に神経質になって人生削るより、プライベート
を充実させるタイプだと思うけどね。
　しかし、REIT暴落なのに、REIT板、こんなにまったりしていていいのかなぁ。
先週今週と相当損切りした信用買いの香具師もいるはずなのにね。
　損切りクン全然登場しないんだけど。

投売りで安く売ってくれるのですから
感謝感激しながら拾っていくんですよ
ありがたいことです

現引きしてるんじゃない？

拾うお金はないけど
銘柄入れ替えするチャンスかなとは思っている

ほーらね
もうリートなんて
胡散臭いっていう
評価が固定化しちゃったよ
こんなんじゃ誰も手を出してこないね

これはもうだめかもしれんね

続出するＲＥＩＴの不正
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/family-mn/hit1.htm

先週１６日に、証券取引等監視委員会は、オリックス・アセットマネジメントと
オリックス不動産投資法人に法令違反の事実が認められたとして、
行政処分するよう金融庁に勧告しています。
上場しているオリックス不動産投資法人が取得した５５件の物件のうち、
違法建築物件２件を含む延べ１０件に問題が認められたということですから、
約２割が不正取引の対象になった物件であったということになり、「たまたま」で済む問題ではなく、
意図的な操作に近いものがあります。
当然、本日のオリックス不動産投資法人の価格は急落し、７６０００円安の７０４０００円となりました。
現時点では利回りに魅力を感じて買い手がいるようですが、違法建築の場合、実際に転売することは困難で、
ＲＥＩＴの本来の価値を判断することが出来ない状況です。
　実務的な問題として、違法建築かどうかは物件の審査の際に、普通に調べれば、まず見逃すことは無いはずです。
続出するＲＥＩＴ関連の不動産に対する審査業務のずさんさの為にＲＥＩＴ指数は急落し、
ＲＥＩＴの購入者は多大な被害を受けています。
まるで、「耐震偽装事件」を連想させるような不正が次々に発覚しています。
最初のＪＰモルガン信託の事件で「たまたまであり、他は問題ない」と言っていた関係者や証券業界は大いに反省すべきでしょうし、
上場審査の甘さの問題に至るまで、もはや、ＲＥＩＴの信頼性は地に落ちたと言っても良いかもしれません。
ＲＥＩＴが不正に高く購入した物件は誰が利益になったかマスコミも知る権利に応える努力をしてもらいたいものです。

たぶん次の節目は７％

ここでリートは長期投資だからって
買い煽ってる人はおそらく関係者だろ
買い支えてくれないとＩＰＯの魅力が
全くなくなっちゃって裁けなくなるからね

>>483
５５件中「２割」ってアンタ・・・・・・

利回りで下げ止まりの計算は意味ないｗ

ＲＥＩＴの命である「資産価値の粉飾」しているのので
紙クズになる可能性もあるのでは？

リバを取ってキャピタルを取るだけ。
長期保有のインカムの魅力はなくなったと分析

ここは、東証ＲＥＩＴ指数が1500ぐらいまで調整するんじゃないかな。
配当は、今の金利を考えれば悪くないけど、この３年ちょいで上がりすぎたよ。

明日リートに強烈なリバが来る。
今日買わなかった臆病者はいないよね。

ＨＴＴＰ：／／ＭＯＯＯ．ＪＰ／ＮＨＳＲ
勝率８７．２％超！５年で資産５．２倍以上！
好成績が認められ、人気週刊誌「ＳＰＡ！」臨時増刊、
大人気投資本、「￥en SPA!」にも掲載

買ったけど引けでりぐった。

役員会の持ち回りって、どこのREITも何をいくらで買うかなんて全部オリジネータが決定して、
REITの役員会なんてただの飾りじゃねーか

世界の資金のリスク資産からの逃避という理由で株があれだけ下げたんだから、
ＲＥＩＴも今ぐらいが妥当なんじゃない。オリックスショックさえなければね。

>>489
今日の引け前の上げは仕手行為ではない鴨しれない。
この間、プロスペクトの出来高が薄いときに1口買っただけで
387000から390000に上げてびっくりした。
リートは市場参入者そのものが少ないから、個人が5口くらい買っただけで
けっこうな跳ね上がりが起こる。

つうかREITよりも、REITにすっ高値で嵌めこむオリジネータ株のほうがはるかに成績が良かったくらいはだれでも知ってるはず

>>493

インサイダー、粉飾帝国のニッポンでは株式より高い信用が要求されるREITは無理があったと思われ。
今回のオリックス事件も逮捕者、膨大な罰金などないと思う。
やったもの勝ち

エクセレント、近頃にしては珍しく上限で決まったのね。
電話セールスが功を奏したのか?

オリックスは、結局誰が儲かったの？

金ちょろまかして内部で横領とかしてそうｗ

JREIT　　 　４．０４％ （△０．１２％）
円債０５年　１．３０％ （△０．０１％）
円債１０年　１．８２％
円債２０年　２．２５％
円債３０年　２．４９％
電力株 　 　２．０９％
ガス株.　　　１．６０％ （△０．０２％）
米債１０年　５．１３％ （△０．０３％）
欧債１０年　３．９６％ （△０．０３％）

>>499
利回りの人いつも乙です。
米債も金利が高くなってきたので楽しみですね。

オリックス、直撃くらいました。

日本リテールファンド投資法人(8953)を８５万１千円
クリード・オフィス投資法人(8983)を４２万１千円で買いました。
こんなに下の指値が約定するとは思わなかった・・・・・
お腹いっぱいです

>>499
むかし利回りの中に優先出資証券とか入ってなかったですか？

>502
週末限定です

REITも所詮は機関次第。彼らが売ればどんなに優良だろうが高利回りだろうが下がる。
逆もまた真なり。売ってきた機関が次に何を買うのかが重要だな。
また先発組を買い直すのか、高利回り新興なのか、はたまた日本国債なのか？
機関が保有していない8963や8979はある意味長期投資に向いている。
8979は増資発表翌日はむしろ上げていたもんな。
機関がなければ増資リスクもかなり少ないと見た。

エコロジー・リート投資法人（8988）のIPOは延期

http://www.orix-sec.co.jp/shohin/ipo/index.html

日本ロジ買おうかと思ったけど利回り低いのでやめた
イーアセットさがらんかい！ごるぁ！

オリックスは建築基準法違反かな？しかし建築基準法にまったく抵触してない物件てある？
程度の問題だけどどんな違反なのかな？転売や再建築が無理な程度ならいかんの。

>>499
>JREIT　　 　４．０４％ （△０．１２％）

祝！平均利回り４％越え
次の目標は５％ですね

>>507
8951 3.54%
8952 3.37%
8953 3.63%
8955 3.64%
8958 3.72%
8959 3.26%
8964 3.44%
8967 3.31%
8977 3.51%
8982 3.76%

人気の高い3%台銘柄

オリックスの気配、本気か？

オリックス祭り

特売り祭り

買ったわよ、奥さん　
大バーゲンよ

オリックス４つも買ったわよ

スターツとイーアッセトだけががんばってる

オリックスの月足チャート美しい

リートが倍増しました。明日も下落だと株を売ってリートを買います。

8951は101だったか
もうバカになってかうどー

バカになって買う奴がバカを見るｗ

8967をなんとかしてくれ・・・

分散目的でＲＥＩＴ買いたいが、何買っていいかわからないそこの君。
８９５８　グローバル、[THE 優良銘柄」だぞ。　チャンス！！

一番安いのとか買ったら？

リート下落理由は何ですか

教えて

今日で売りは出尽くしとなるのではないか。
引けの前に買ってみようかと思います。

含み損を計算すると恐ろしいんで、眼をつぶって買い増します。

含み損はこれからどんどん増えるよ
今のうちに損を確定させる＝損切り
するのが賢いと思うよ

いや、まだ頑張ります。ただ前場の買い増しは我慢します。

ようやく暴落も収まった模様。
買いたいけど余力ない。
信用口座も開いてない。

含み損など気にするな！

地方銀行など機関は問題銘柄に投資し続けても
投資に対する責任は問われないの？

ジャパンエクセレント　(8987)

公募価格　52万円
2006　12月　期末　11857円
2007　6月　12042円　
の分配予定　って出てるんだけど、これってかなり高利回りじゃね？

スターツとイーアッセトから考えると
６％くらいの利回りになれば暴落は止まると思う

>>491
勝ち組

確かに、一般の株と違って、少々の含み損がでてもそうも気にならないね。
また配当の率が上がったと思えるせいか ｗ

買い増ししたいけどあと２００万
そんなに買えない・・・

REITがどんどん安値で投げられるな
最悪

まあ、含み損を耐える会にでも入会します。

オイラも入会する

REIT安値で拾ったつもりが含み損で資産１割減らすぞ

公募で買った奴は２割資産減らしてるぞ

>>532
クリード・オフィス(8983)は止まらない…

上場しているREITで利回り高すぎる怪しい変なのは上場廃止にさせろよ
価格維持させるために自社株買い義務付けろ

REIT危なすぎるな

前引け前に買っとけ。　祭りは終わるぞ

ＲＥＩＴ全面暴落の中、8979 スターツプロシードだけはびくともせんなぁ、
て前から安すぎるせいか。

しかしここマスケビだと出ないね。なぜに楽天だと買えないの、不思議？？
でも、ひょっとしたらそれが落ちない理由だったりして w

そろそろ下げ止まりのように見えますが・・・・

まぁリートが高値ピークをつけている時には、
地方銀行などの機関がびびって売ってきたらしっかり買うぞと
考えていたんだから、今がその時。
利回りは老舗で５％を目処に。

数年前の株式、そして数年後の日本国債も？

その根拠は？

不動産で利鞘取ってる事業展開する企業の株じゃないものが下げた後戻るのかよ

プロスペクトの投資家は全員含み損ですか？

値下がりで見掛け上高利回りになった後
分配金払えなくなって破綻するんじゃないか

優良銘柄　買っとけ　祭りは終わるぞ。
わからんやつは　8958　8964　買っとけ

公募割ってるREITなんか上場廃止にさせろ
運用しなくていいよ、不動産の資産全部換金して返還しろ

>>529
こー言うやつが一番怪しいｗ

>>534
>また配当の率が上がったと思えるせいか ｗ
自分には関係ないのにそう思える神経が凄いよｗ

>>547
>利回りは老舗で５％を目処に。
初期銘柄は今３％代半ばだから
あと３割下落してからだね

>>551
利回り高くなったら払えなくなるってｗ

基準法違反の物件保有してたり、関連会社から
不当に高い価格で物件取得したりしてるリートは
解散を命じる法律作られるといいね

あと3ヶ月か半年位すればこの件も忘れられて何事もなかったようになってるんじゃないの？
あれこれ考えても仕方がないので放置しときます。
全銘柄５％以上で買ってるんでIPO銘柄とかの高値をつかんだことを思えばはるかに気は楽。
分配金だけきちんと出してくれれば文句はない。
ただ、オリックスをはじめ不正なことをやってる投資法人の役員は逮捕・懲役にして欲しい。

>>559
漏れはＲＥＩＴから手を引くが・・・インチキ商品に確定なわけなんで
とりあえず不動産セクターを売り売りだな

ホルダーがまだまだ元気な内は下落は止まらないよ
じわじわとあと３割下落してようやく止まるかもね

>>557
払えなくなるって、資金集めて逃げれば済むとかインチキくさい事を馬鹿な事言いたいんだろうが
そうなると後発は資金が集まらなくなるだろう

村上よりオリクソ凍死法人のほうをタイホすべきではないのか？

だから、公募割ってるようなやつは不健全であるとみなして上場廃止にさせればいいんだよ

リートが解散したら解散価値って戻ってくる？来ないよね？

今週のリプラス上場楽しみ・・・・

>>553
確かにPBR0.8の銘柄を強制解散すると今の株価に25%上乗せされて返金される。
資産評価額がインチキでないという前提のもとでだが・・・。

公募割れのインチキREITという前例のせいで今後のREIT市場が縮小しそうだなあ

新規上場で相場全体がジリ下げ
上場銘柄は初値公募割れから
−２０％まで下落とかね

>>565
全く0ではないが戻ってくるよ。
資産を全部売って現金化して負債を払った残りをみんなで分ける。
多分BPSの30〜50％くらい返ってくるんじゃないの？

いくらなんでも公募割れはないよな

じゃあ今からあと半額か１／３になるまで
安心して買えないってことか・・・・
先は長いなあｗ

>>570
普通の会社ならそのぐらいの数字だが、REITは資産のすべてが不動産なので
買った値段ですべて売却できた場合、理論的には100%返ってくると思う。
ところが実際はオリジネーターから市価の2-3割高値掴みしているので、
解散しても70-80%しか戻らないだろう。それが株価に織り込まれて安くなっている。
>>572
さすがにPBR0.7位では買いだと思うよ。今の地価・物価でPBR0.5以下なんてありえない。

トップも下がったし、来週投信買いのLCPも下がってる・・。
リートは終わりな気がするな。

今週上場のリプラスどうなるかな？

総悲観は買いだよｗｗｗ

ＲＥＩＴつーのは、まだ法整備が整ってないわけで
最近大量報告開示の動きが出てきたばっか
オリクソのやったことは豚に匹敵するのに・・・

536 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:30:48.59 bKj+en/M
REITがどんどん安値で投げられるな
最悪


539 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:33:58.14 bKj+en/M
REIT安値で拾ったつもりが含み損で資産１割減らすぞ


540 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:34:42.87 bKj+en/M
公募で買った奴は２割資産減らしてるぞ


542 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:37:56.04 bKj+en/M
上場しているREITで利回り高すぎる怪しい変なのは上場廃止にさせろよ
価格維持させるために自社株買い義務付けろ


543 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:38:46.92 bKj+en/M
REIT危なすぎるな


549 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:44:58.64 bKj+en/M
不動産で利鞘取ってる事業展開する企業の株じゃないものが下げた後戻るのかよ


551 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:48:47.39 bKj+en/M
値下がりで見掛け上高利回りになった後
分配金払えなくなって破綻するんじゃないか


553 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 10:51:58.28 bKj+en/M
公募割ってるREITなんか上場廃止にさせろ
運用しなくていいよ、不動産の資産全部換金して返還しろ


562 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 11:09:42.80 bKj+en/M
>>557
払えなくなるって、資金集めて逃げれば済むとかインチキくさい事を馬鹿な事言いたいんだろうが
そうなると後発は資金が集まらなくなるだろう


564 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 11:14:13.75 bKj+en/M
だから、公募割ってるようなやつは不健全であるとみなして上場廃止にさせればいいんだよ


568 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 11:19:03.08 bKj+en/M
公募割れのインチキREITという前例のせいで今後のREIT市場が縮小しそうだなあ


571 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 11:38:19.45 bKj+en/M
いくらなんでも公募割れはないよな

第二、第三のオリックス現れる可能性あるのかな？

　　　　　　　　　　l　　　　　／　　,_　-―‐-　_　　＼　　　　　＼
　　　　　　　　　 /　　　／　 ,ｨ／_　-――-　_ヽ　　ヽ　　　 　　＼　　　　　　は
｜　な　な　も　〉　／/　,.-/ /´　/　 　 ＼ ＼｀ﾍ　ヽ. ',　 　　　＜　売　　　
｜　 |　　い　う　|／　/ rｲ / 〃./::.{:.　 l:.　　ヽ:.ヽ:.ﾊ　fﾍﾊ　　　＿/　　　　　 や
｜　 |　　け　間　　　/　 〉i,'./:{{:..{:. ﾊ:..:. !:....　 !:ヽ..',::i|　|ヽ>　　　＼　 れ　
｜　 |　　ど　に　 　/　 く/| l.::ij＞k{八::.:{＼:::..};ｨ匕}:ｉ|　|_∧ﾊ　　　＼　　　　　く
｜　｜　　　あ　　|,'　　i:ヽ| l.::|ｨfﾁ必`＼ヽ　くfﾁ必ﾒ'!　L!Ｎハ　　　/ っ
っ 　 |　　　 わ　 i !　.::ｌ.::{| ヽﾄ, r'_;;ｿ　　　　　r'_;;ｿ　l　|::　l:..i i　　 /　　　　
!!!!　｜　　　　　　| ! !::::! ::i.:: ﾑ　´　　 ＿' ___　　｀　ﾊ :j::　j:: l |　　/　!!!!!　　　　
　　　　　　　　　　| ! !::::!::∧:: {ﾍ　　　{　　　 }　　 ,ｲ,' /::: ,':::::i |　／ ＿　　　
　　　　　　　　　　ヽ!ﾊ::::ヽ:::ヽ:.',::＞,､ ゝ._ _ノ , イ::/ / ::./:i!::::!:l　 ￣　　ヽ∧　　＿＿
　　 　 　 　 　 　 　,‐＜ﾞヽ=､{ヾヽ　f,/＞ｰ＜{_1`/ / :::/_ﾉ}::ﾘ/　　　　　　　/／
　　　　　　　　　　/　/⌒ﾝ＜ヽ ＼ ﾄ､_　　　_,, ﾚ／ {::/ }}ヽ〈'
　　 　 　 　 　 　/　/　 /　　| ｀!　　V‐=＝=-V　　　ヽ }} l　ヽ_
　　　　　　　　 〈_　'　　'　　 j　 !　　 V￣￣ V　　　　 / /　}　ﾍ≦＼
　　　　　　　　/　ヽ,､　　　　　/　　　 i!　　　i!　　　　/ /　/　　　 j　 ヽ
　　　　　　r‐ '― /　｀~　 　 ∧　　　　i!　　 i! 　 　 / /　/　　　／　　 }
　　　　　 /　　　/.　　　　　∧ ヽ　　　 ! rtz !　 　./ /　/　　／　　 ／＼

んなこと言うまでもなく、損切りで投げてる奴が多いから下げてんだろ馬鹿が

明日も明後日も下げまくるど、投げて投げて投げまくれ！

馬鹿がずいぶんと鴨にされているみたいだね＾＾ｖ

ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！

REITのリスクを考えると利回りは5〜6％ないといけない

利回りが3%程度のREITは5%の利回りになるまで売られ続ける！

ちょっと脳みそ使えやっ！

ぶあっははははっはははｈｈ！

空売りで儲けさせてもらいました･･････たった20万程度だけど･････

ご馳走様でした。

ここから半値

安く買うつもりで売り煽ってるつもりなんだろうが
値下がりするだけで値上がりしないモノ買っても意味ないだろ
どんどん含み損抱えた奴の屍が積み上がってゆく

これから本当のREIT空売り祭りが始まる！

金の欲しい奴はREITを空売りすればいいよ＾＾ｖ

頭の弱い日本個人は空売りを有効活用できないアホばっかり＾＾（大爆笑

含み損を抱えての忍耐と狼狽売りの２つしか投資手法をもっていない（爆笑

このような雑魚はたっぷりと鴨らせてもらうよ（超大爆笑

>>582
スターツとか利回り5〜6％の安値REITアフォルダーか？
値下がりでまだまだ利回り上がると思うぞ

ボーナスでスターツ買うまでに、もう少し下がらないかな。

>>584　空売りが美味しいと呼びかけてドンドン売り潰して
空売りの含み益を増やそうと思っているだけ！

お前ちょっと頭弱いな！　だから鴨にされるんだよ！

ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！

582 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:03:14.20 a4YhrLp9

馬鹿がずいぶんと鴨にされているみたいだね＾＾ｖ
ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！
REITのリスクを考えると利回りは5〜6％ないといけない
利回りが3%程度のREITは5%の利回りになるまで売られ続ける！
ちょっと脳みそ使えやっ！
ぶあっははははっはははｈｈ！
空売りで儲けさせてもらいました･･････たった20万程度だけど･････
ご馳走様でした。

585 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:05:43.06 a4YhrLp9

これから本当のREIT空売り祭りが始まる！
金の欲しい奴はREITを空売りすればいいよ＾＾ｖ
頭の弱い日本個人は空売りを有効活用できないアホばっかり＾＾（大爆笑
含み損を抱えての忍耐と狼狽売りの２つしか投資手法をもっていない（爆笑
このような雑魚はたっぷりと鴨らせてもらうよ（超大爆笑

588 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:13:33.53 a4YhrLp9

>>584　空売りが美味しいと呼びかけてドンドン売り潰して
空売りの含み益を増やそうと思っているだけ！
お前ちょっと頭弱いな！　だから鴨にされるんだよ！
ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！

>>588
なんで漏れが噛みつかれなきゃならないんだ
何が気に喰わないのか、全然わからないんだけど

>>589
こういう足りない馬鹿な奴が実際に安値で狼狽売りするんだろうなとオモタ

☆☆オリックスショック☆☆

逮捕者でるまで下げ止まらないのか？

これ投信の投売りがＲＥＩＴ相場の下落を誘う最悪の展開になってきたな

>>594
つまり、投信にまだ組み込まれてないLCP最強伝説?

　　　　　　　　　_,,.--==r--y-==､、
　　 　　　 　 　 _,,.. - '';;;;;;;;;;;;:= '' "￣￣`""'''' =､、
　　　　　　　　　ヾ;;;;;;;;;;;;;／ 　　　　 ,.-=ニヽ,r＝-`ヽ、
　　　　　　　　　　 >;;;;;/l　　　　　 /! ((⌒`ヾiｒ彡=､ヽ ヽ
　　　　 　　　 ,,.-'';;;;／ｌｌ|　　　　／/l､ｌｒ=ﾆ 　　　　)) l!　li,
　　　　　_,,.-'';;;;;;;;;;/　 l| i　　　///　{{i´ 　　 　 `''=シ､彡'､
　　　　ヾ;;;;;;;;;;;;:-''{　　 ヽ`ﾆ=彡/　　`''ー　　　 （´　 iヽ 　ヽ
　 　　 　 ヾ／　 　'、_,,ノ ,,..ニｼ--､,,_　　　　　　　 _,-i　ヽ　}!
　　　 　　/　　　 ／ 　 / （(彡, ミ=ｒ=≧;;-　　 /≦=ﾔト､ ）ﾂ
　　　　　{!　　　/ 　　　>､ミ= ､ヽゝヾ;;ｼ`` 　　l"k;;ｼﾁ )）´ﾉ!
　　　　　lヽ、　,'　　　 （　 ￣｀ヾ.） ＾^^｀　　　 i ´^^｀/'´　ハ 　　
　　　　　＞､ヽ|　　　　ヾミ＝‐イ 　 　 　　　 　'、　 (__彡'　 ',　　
　　　　/,.- ヾミ、　　　　{`＝彡ｒ,.　　　　　　 ／　 (´_彡'i､　 !　　
　　　 .l/=-'´￣ヽ、　　　`{´ { {{{i､_ノ　 ｰ-｀ﾆ- 　 ∧ !　 ヾ!,ﾉ　　 　　
　　 ／´/　,,. ‐＝{ヽ、　　 ｀`ヽ￣ヽ、　｀''ー'　 ,.ｲﾘﾉ' ヽ　 |l! 　　　
　 ./ ,,.=ｌ／ ,,.=＝{ヽ、` = _　　、ヽ 　` ､ 　 ,.イ　,,.ノ　　l ノ==､ 　　　
　 l/ ,r=ｆ／／´￣ﾄ､ `= __　ヾ、ヽ ', 　　 ｀´　!／　 _,,,.ノヽ＝=､ヽ 　
　/〃/　ｆ/ - ― ->ミ=､___｀ヽ ヽ　ﾘ　　 　　 !　／⌒ヾヽヽ}｀ヽヽ} 　　　　
　!{{l {'､ /／´ _,,,..{／´_, =＝｀ヾ, }} !　　　　　|l/　,.==、ヽヽ}⌒ヽﾘ 　　　
　'､'､ '､{　／ 　　{　／＝=- 、　ﾘノヽ. 　　　 ヽ　{(⌒))ヽソ- 、 ﾘ! 　　　　　　
　　 ＞{ /　　　　 〉//／＝ ､ヽ. !　　 ヽ、　ノ　 ``＝／((⌒)ﾉノﾉ
　　ｆ　 `!　 ,.＝彡!!|l/ /⌒)) }､ﾘ'￣｀`''‐-､___/"´￣￣| ｀（ ((＜
　　ヽ、{{ヽｆ //　 ヽＹ´,,.=＝､ ﾘ|;;;;;;;;;;;;;;;;;ヾ!;;ヾ;;;;;;;;;;;;;;;;;! (__)) ） ',
　　　　￣ ヽ{{　　 　!/／- ‐ " |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;!;;;ﾉ;;;;;;;;;;;;;;;;;|　 ￣/ 　!
　　　　　　　ヾ､__　 l((　　 　 　|;;;::=‐;;;;;;;;;/^';:;;;;‐-=､;;/　 ! /　　l
　　　　　　　　,.-＝ﾉﾉ`ー　　／;;;;;;;;;;;;;;;;/ 　 ';;;;;;;;;;;ヽ、　 |/　　 |

>>588
最近空売り踏みあげられまくった人、乙

買ってダメなら売ればいいんじゃないだろか？
という短絡思考の馬鹿な奴だから踏み上げられもするんだろ

ちびQは感情面のコントロールができなすぎ
知識に溺れるタイプだね

>>595
最強でこの程度かよ(ﾉД`)

違法建築だの、貸付面積未確認だの、評価額がデタラメだの
楽しすぎ

LCP投信買いでも43万さえいかずのような気がしてきたｗ
公募値や初値は到底無理としても・・。

こんなに安く投げてくれるなら俺が機関なら、安値で100単位で指値しといて
落ちてきたところを拾っておしまい。

ここはやっぱり　今夜山崎氏のコメントをまつしかないか

580 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 12:57:19.95 bKj+en/M
んなこと言うまでもなく、損切りで投げてる奴が多いから下げてんだろ馬鹿が


584 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:04:04.66 bKj+en/M
安く買うつもりで売り煽ってるつもりなんだろうが
値下がりするだけで値上がりしないモノ買っても意味ないだろ
どんどん含み損抱えた奴の屍が積み上がってゆく


586 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:06:28.70 bKj+en/M
>>582
スターツとか利回り5〜6％の安値REITアフォルダーか？
値下がりでまだまだ利回り上がると思うぞ


590 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:17:47.45 bKj+en/M
>>588
なんで漏れが噛みつかれなきゃならないんだ
何が気に喰わないのか、全然わからないんだけど


591 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:19:21.56 bKj+en/M
>>589
こういう足りない馬鹿な奴が実際に安値で狼狽売りするんだろうなとオモタ


597 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:28:45.25 bKj+en/M
買ってダメなら売ればいいんじゃないだろか？
という短絡思考の馬鹿な奴だから踏み上げられもするんだろ

公募割れするようなのは粗悪品REITだよ
公募割れなんて地震で建物倒壊くらい起こってはならない事だ
いい加減にも程がある、耐震構造偽装とか、不良建築と同レベル

そのくらいの認識が無いとおかしい

買い戻しが始まったようです。

おっかなくなって狼狽うりした・・・

含み損がえらいことになってきた・・・
と思っていたけど、分配金１年分でチャラになる金額。
まあ、まったりと待つことにするかな。

含み益になったのをわずかに利食いました。
こんな簡単には終わらない気がするので、明日の買い増し原資を確保。

死屍累々.......　ここはリート霊園

こんな時上場なんてリプラス気の毒
またまた公募割れ・・。

面白いなぁー
年率3％〜4％まで買いあがられたREITを誰が欲しがるんだ？
自分達が買った後に誰が買うのか考えたのか？

とりあえず頭の悪いお前らご馳走様＾＾ｖ
マーケットには絶対アホが存在する、そのアホをなぶり殺しにするだけで
こっちは贅沢三昧だな！

ちょっと頭を使えばいくらでも儲かるのに･･･････
相場で負けるアホと月30万程度のはした金で奴隷になるリーマンが理解できんな（ブッ

REITの下げは明日からが本番だな
こんな所まで下がるの？って所までいくから覚悟しておけ！
笑ったり泣いたりできないようにしてやるからなっ！

今日だけでどこも分配金ぐらい下がってるじゃん・・・

引け、甘かったな。。。。

結局イーアセットとスターツ買ってた香具師が助かったのかｗ

>>612
ちびQ ◆8mzr56aHBQは、偉大なるお力をお持ちのようで。
“笑ったり泣いたりできない”状況、楽しみにしています。
頑張って下さいねｗ

なんか8977　阪急がひどいね、下げたまま戻さなかったよ。

梅田統一、お宝の阪神村が手に入ったというのにどうしてかな？

>>617
出口戦略に使われる予感がするから戻さないとか。

リートも株と同じでさ。
不動産もいつまでもあがるなんて、頭の中バブルってる人いるみたい。
株が上がって投信が過去最高とかの金利だけで、元本割れのリスク
をまるで考えない人達が最後の株上昇を手伝ってくれる。
リート戻ってきたら売ってあげるから、早く戻してね。

新規上場承認の取消し - エコロジー・リート投資法人- 2006/6/20
http://www.tse.or.jp/news/200606/060620_d.html
当取引所は、下記の銘柄について６月８日に新規上場の承認をいたしましたが、予定していた公募・売出しが実施されないこととなったため、当該上場承認を取り消すことといたしましたので、お知らせします。
記
　 エコロジー・リート投資法人　投資証券　（８９８８）
●お問合せ
上場部 上場管理担当

明日下げ止まらなかったらＲＥＩＴマジで終わりだね

>611
オリックスの話は村上ファンドからみの「見せしめ」だという噂もある。
（もし本当にそうなら、この国も中国や北朝鮮を笑えんが・・）

村上ファンドの連想で下げてる可能性もあるな。

>611　←アンカーミス　　>617　でつ

見せしめというと言葉は悪いが、検察は裁判でも平気で、
“一罰百戒”の見地から、被告人を厳罰に処す必要があり…
などと言うからねぇ。一罰百戒って、要は見せしめってことだから。

東証は不正取引した投信を上場し続けるつもりなのか？

上場廃止になっても分配金は出るのかな？

>>625
社長逮捕されても、上場廃止になっていない会社もあるし。

バブルつぶしでしょ。

行政改革で自分の身が危うくなった金融庁はじめ官僚が、小泉の息のかかった
福井、竹中あたりを葬り去ろうとしている。

もう日本のマーケットは終わり。

>>625
そんなことしたら、リート全銘柄アウト・・・なんじゃかなろか・・・・

５％超えてるような新興REITは売られすぎじゃだと思うけど。

結局、個人の資金はほとんどREIT投信に吸収されて、そういうREIT投信は
新興株は買わずに、先発REITばかり買うから、先発と新興REITの間に
実力以上の格差ができていると思う。

でも、不正がらみの銘柄を持っていると投資家への説明がつかない
で、今回の投げか・・・

オリックス関連の記事

Yahoo!ニュース - テクノバーン - 不動産投資信託が安い、
オリックス不動産投資信託の行政処分勧告で連想売り
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060619-00000012-tcb-biz

Technobahn - 【不動産】不動産投資信託が安い、
オリックス不動産投資信託の行政処分勧告で連想売り
http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200606191457

8955 8964 8957 8967 8982 8960 8977 - Technobahn
http://www.technobahn.com/cgi-bin/fn/plot?q=t2&c=8955+8964+8957+8967+8982+8960+8977

日本プライム買っておけば良かった。
マネナイで買えたら買おう。

今日は福岡が東証一部下落率ワースト。
オリックス、クレッシェンドが４位と５位。
上位５銘柄のうち、３銘柄がリート。
加えて、下落率ワースト２０のうち、８銘柄がリート。
すげー。
昨日の下げも考えると、リート崩壊という感じ。
明日はどうなることやら… こわこわ。

オリックス不動産投資信託の行政処分勧告の影響で
これだけ下げてるの？

他に下げる要因あるのかな？？

連想売りでしょ。

REIT投信仕込もうと思ってんですが、国内ＲＥＩＴ投信
は何種類くらいあるんですか？

REIT開始時から持ってた3銘柄を全然別の理由で暴落前に手放してた。かなり幸運。
どうせ大して変わらない値で買い戻せるだろうと思ってたからなんだけどね・・・
ちょうどいいのでしばらくは監視銘柄行きかな。

>637
運がいいな。俺なんて先週リートに手を出したばかりだぜｗｗｗｗｗ
個人向け国債よりも配当が多いというチンケな理由で8951なんて巨大な糞を手づかみしてしまったｗｗｗ
もう損切りしようにも糞まみれで、俺のささやかな貯蓄が蒸発して悪臭を放つ汚物になってしまったｗｗｗ

昨日リート信用全力で買った瀕死の俺様が来ましたよー
笑ってやってください

明日は空売りでもはじめるか

REIT指数がREIT始まって以来の暴落だな

>>635
オリックスだけが特別に甘い審査だったとは、思えないもんな。
もっと危なそうなところは、いくらでもあるだろ。

俺の予想だと、リート投信の解約が殺到し始めるだろう。すると投信は解約に応じる為の資金作りのために
さらに売ってくるよｗｗｗｗHAHAHAHA　

俺の東急はオリとは違う

>>643
漏れは、利回りが8%に到達した銘柄を全力で買いに行くよ。

5月からナンピンの連続で余力が無くなっていたところに、今回の暴落。
苦しいです。一日で含み損が100万円増えたorz

証取委員会も最悪だね
他のリートはどうなのかコメント出して欲しい

つ　投信の場合、精算・解体ってないの？

>>642
もっと危なそうなところはこのスレでも名前出てるし
インデックス以外の投信はかなりハズしてるでしょ
でもオリックスにはサプライズがあったね

清算して投資家に分配する仕組みも必要だね。
上場投信は永久機関でもあるまいし。

15万円も1週間で溶けてしまった。欲しかった原付が買えたのに・・・
電気屋で32インチ液晶テレビも9万円で特売していたけど余裕で買えてたよな。
その気になれば女子高生とイケナイ事が3回出来る金額だよ。
明日は全て手放そう。利回り８％になることもまんざら空想でもないだろう。

リートにからむ色んな不正、東京地検も追求して欲しいね。
ほりえもん、村上の次の山は

リートの不正で収益に影響はどのくらいあるの？

不正のために出た損害を押し付けられるのは結局REIT買った投資家になる
ライブドア見ればわかるだろ

一年放置してつく分配金以上の金額が一日で下がっていく・・・

>>578
まちがいなくわらわれる
業務停止になるかも

上場不動産投信が連日の大幅安、大引け後にはエコロジーリートの新規上場が取り消しに
【テクノバーン】
証券取引等監視委員会によるとオリックス・アセットマネジメントは不動産の
取得時等に本来行うべき審査等の業務を適切に行っていなかったとしている。

市場では、ＲＥＩＴ全体で短期の転売目的で違法建築をファンドに組み入れる
ことが横行しているといった見方が拡大してきており、投資家のＲＥＩＴ離れ
はこれをきっかけに一気に拍車がかかりそうな勢いだ。

だからリートは人気が離散してるって
警告し続けていたのに・・・・・
ズバリ配当利回り１０％になるよ！！

投資家の疑念晴らす為に、全ての上場リートは違法建築物件を
所有してないかＩＲで発表すべきだな。
その前に電話で質問してみるか。

>>655
もう笑うしかないよね。
買ってないけど。

>>659
違法建築物件を所有して



います
います
います
います
います
います

そんな事してたら入居率もかなり悪化するんじゃないの？
分配金もあてにできない・・・

姉歯の時には各社該当物件無いってＩＲしてたよな

[8975] 2006年４月期末に１口当たり分配１万2247円ヽ(ﾟ∀ﾟ )ノ

こんな環境の中で、あんたエライよ・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・

２００６年６月１９日（月）
続出するＲＥＩＴの不正

２００６年３月３１日（金）
ＲＥＩＴは「打ち出の小槌」か「ゴミ箱」か

２００６年３月１４日（火）
ゴルフ会員権とＲＥＩＴに共通するガバナンス不在

２００６年３月８日（水）
「出口」として利用される「ＲＥＩＴバブル」

ttp://www.amy.hi-ho.ne.jp/family-mn/hit1.htm

利回りのいい私募投信、
最終的な売り抜け先ってＲＥＩＴですか？

ＲＥＩＴ関連は明日はストップ安だな南無

さすがのリートマンもこの下げはきついぞよ。

リートマンはホールドするのか？

今まで何回も下げあったけど今回だけは大陰線。
リートバブル崩壊が始まってるのかな？

松井でリプラス当選ｷﾀｰ、この配当利回りはイイ

こんな地合で、当然のごとくエクセレント当選してしまったorz
証券レディとの義理を果たしたほうが、後々いいんだろうな。
せいぜい-10%で止まるよな。

０金利の日本で為替リスクなしで５％〜６％
ＲＥＩＴ魅力的じゃないのか？

ＨＴＴＰ：／／ＭＯＯＯ．ＪＰ／ＮＨＳＲ
１日５分のチェックで過去５年勝率８７．２％！
好成績が認められ、人気週刊誌「ＳＰＡ！」臨時増刊、
大人気投資本、「￥en SPA!」にも掲載

JREIT　　 　４．２１％ （△０．１７％）
円債０５年　１．３６％ （△０．０６％）
円債１０年　１．８７％ （△０．０５％）
円債２０年　２．２７％ （△０．０２％）
円債３０年　２．５１％ （△０．０２％）
電力株 　 　２．１０％ （△０．０１％）
ガス株.　　　１．５９％ （▼０．０１％）
米債１０年　５．１４％ （△０．０１％）
欧債１０年　３．９８％ （△０．０２％）

>673
タコ足、ってか、腐ったタコ食っておなか壊してる状態。

>>673
株価が為替変動みたいなもんだけどね。＞上場リート
第2のドル預金みたいな感じで先週買ってみたけど、早くも6%の含み損。

ポートフォリオが100％リートなんだけど、この2日損切りしないで暴落を眺めていた。
下がってしまった現時点で損切りするのも悔しい。
本来はリートの短期トレード派なんだけど、ここはホールドして分配金で穴を埋めていくつもり。(ため息)

日本人は土属性に弱いね

>>678
まさに塩漬けとはこうやって出来るんだを地でいってますね。

こりゃ明日も下げそうだね。そこらへんでリバウンドかな。

いままでの利回りが異常だったんじゃないの？
8951クラスで利回り5.5%、8964クラスで6%、
8963,8966,8969クラスで利回り8%は欲しい
8976,8974,8979クラスは利回り10%で

ミドルリスク・ミドルリターン(笑)

アホォールド最強。

まだまだナンピン資金あるぞよ。

>>684
ナンピンとは、買った値段より値上がりするものでやるものだ
歴史的高値のREITでナンピンする奴は、ITバブルはじけてソフトバンクが一割下がったところで買い下がるくらいのアホ

ずっと下がるとは限らん。
まぁはなから３〜４％のリートなんて持ってないし、
８％くらいになれば信用使ってでも買うよおおおおおおおおおおおお。

ＲＥＩＴ分配金も出るし新興株買って1/3くらいになってた香具師
に比べたらはるかにましじゃんｗ

>>675
いつもながら乙。加えて、このような暴落時には尚のこと乙。
それにしても、REIT、利回り一挙に4.21％か。
すご過ぎ。
何時リバウンドしてもおかしくない状況と思うが、全ては機関投資家次第。
そして、投信の解約がどの程度出ているかが問題。
たいてい下げるときもオーバーシュートするものだから、底は分からん。
適当にちょくちょく買ってみる程度か。
まあ、今後１ヶ月下げ続けると言うこともないだろうし、
リート指数1500割れっていうのは、あるのかな？
予測不能。

REITは新興と違ってインカムゲインが見込めるからな〜

いい加減下げ止まりはくると思われ。。

>>688
メリケンでも去年の夏はＲＥＩＴ大暴落があったような。
その後戻したけど。なんにせよ、長期投資でやっていきたい
ものです。それはそれとして、REITのETF売って欲しい。
REITインデックスファンドのノーロードでもいいけど。

>>671
こういうの書いてるのって関係者しか考えられない

>>672
>せいぜい-10%で止まるよな。
最近の例だと３割下落じゃない？

>>678
その心理が塩漬けで首の回らない投資家を誘発する

たぶんリート暴落報道を見て投信解約殺到
明日は値が付かない銘柄多数

>>690
REITのETFって、REITは225やTOPIXと違って構成銘柄少ないから、全部まとめて買えばいいじゃん

8986が当たったけど、初日で逃げた方がいいかな？

>>696
こんな地合いの時に当たった時点で（ｒｙ

上場不動産投信が連日の大幅安、大引け後にはエコロジーリートの新規上場が取り消しに
http://www.technobahn.com/cgi-bin/news/read?f=200606201758

今が最悪の状況でしょう。そのうち、当局の些細な指摘で
REITが暴落したことがあったよなぁ。あんとき買っときゃ
良かったなぁ〜、っていうときが来るのかも知れません。

オリックスのせいである事は明白
おのれ！　宮内め

今日もナンピンですが、まだ止まらない場合を考慮して余力を残します。

気配高いぞ

指数インパクトが強く代表的な銘柄である8951や8952が下げ止まらないとリート全体が下げ止まらないんじゃないの？
逆に言えば、こいつらが下げ止まればリート全体が下げ止まると思う。
こいつらが下げ止まったのを確認できれば買ってみるよ。

気配高いねｗ

より高？

気配低いのも結構あるぞ。8958とか。
今日下げ止まれば買いたいが、昨日、おとといと寄り付きは売り気配にならずわりとふつうに寄り付いて、寄ってから大量に売りが出てるのが多かったのでとりあえず9時30分までは様子見。

昨日信用全力が正解だったのか

すまん。やっぱり、ほとんど気配高いね。

リバ来たのか。

オリも少し高い

>>695
690じゃないけど、空売りしたいんじゃ

>>707
どうやら正解だったみたい。本当に信用全力ならもの命知らずだとは思うが。

俺は寄りで買うか9時30まで待つか迷う。
誘惑に負けて少しだけ寄りで買ってみる

オリックス、高いままいくかと思ったら昨日終値割れそう。

森トラスト売り気配
ストップ安いくかな

あちこちに100枚ぐらいの売り板あるね

投資法人でヤフってみたところ、8割方の銘柄で底堅さを確認。

8951に大量の買いが入ったね。
やっぱりそれなりに買い需要はあるみたい。
というわけで、あんまり上がってないのを買いましたよ。

と思ったら、リート銘柄真っ赤かで全面高じゃん。

ナンピンできない。しかし、リートだらけだったからよしとする。

( ﾟдﾟ )m9(^Д^)意外に早かった底打ち ＼(^o^)／

底打ちか

昨日の底で全部狼狽売りしてしまった。
くそ！くそ！くっそー！しかも買ったのは一月前の一番高いとき。
もう死のうかな。。

>>722
m9(^Д^)総悲観は売りじゃなくて買いだってｗ

>>722
昨日、それを美味しく頂きました。ごちそうさまでした。

て、その資金は先週、持ち株の大半を損切りしたもの、でございますだ。
どうやら多少は取り返せそうでございます。
この上は、これ以上の値上がりなどは期待せず、年５％の配当を頂いて
株価の本格上昇を待たせていただきますです。

ということで、はじめて、りいと なるもの買いましたです。みなさまよろしく ｗ

なんか、腹立たしい。
一気に買うなら、一気に売るな。リートごときで。株じゃないんだから。

早く買わないと、バーゲンは終わっちゃうよ。
　　

昨日買いまくっていたので、もう一段の下げがあると資金不足に陥るところだった。
今日の反転で救われたよ。
でもこれからは、もう少し慎重に買い進めないといけないな。
今回はうまく行ったが、いつもうまく行くとは限らないし。
ビルファンドをジャスト100万円、阪急を68.1万円、ケネを56.7万円で購入出来た。
ラッキーだった。

７２２さんみたいな狼狽売りが出なきゃ底打ちしないもんなｗ

722の人気に嫉妬

いまから買いたいんですが　どれがおすすめ？

リートばかりでもなんだし、ある程度利食います。
オリックス以外で出てくる可能性も否定できないし。

>>730
ダークホースの８９７３

リートバブルきた

＞＞730
8958かね〜8960かね〜8964かね〜

前引けで全銘柄がプラスとは恐れ入った

8964に一票
ココは悪いことしないだろ

朝から5000ﾏｿ分くらい買って、儲け50ﾏｿくらい
もうだいぶ離隔した

４回ナンピン買いしてかなりアップアップだったけど、
今日の上げで１回分は利確して解消！
今日みたいな爆騰をあと３回お願い！

底打ち？甘いような気がしないかな

このスレの流れからすると、後場は反落しそうだな

たぶん昨日のリバだけだと思うよ

612 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 投稿日：2006/06/20(火) 14:35:41.57 a4YhrLp9
面白いなぁー
年率3％〜4％まで買いあがられたREITを誰が欲しがるんだ？
自分達が買った後に誰が買うのか考えたのか？

とりあえず頭の悪いお前らご馳走様＾＾ｖ
マーケットには絶対アホが存在する、そのアホをなぶり殺しにするだけで
こっちは贅沢三昧だな！

ちょっと頭を使えばいくらでも儲かるのに･･･････
相場で負けるアホと月30万程度のはした金で奴隷になるリーマンが理解できんな（ブッ

REITの下げは明日からが本番だな
こんな所まで下がるの？って所までいくから覚悟しておけ！
笑ったり泣いたりできないようにしてやるからなっ！

そうだね、昨日下げた分を戻すくらいかな？
リート指数1700超えというのは、もともと高過ぎだろうし。
このスレでアップされる利回り4％ぐらいが、妥当な水準だと思っているが。
個人は現金・預金で資産を保有することも有りだが、
機関投資家は何らかの運用をせざるを得ないわけで、
じゃあ株式？というと、株式もそんなに強気になれない。
リートにある程度資金を置かざるを得ないから、
ひたすら暴落と言うこともないだろう。

>なんか怖い人キタ

今日の上げでエコロジまた上場発表したら爆笑ものだわな。

もう安いのなくなったから興味なくなった。
個人なら狼狽売りや安くなったから買いというのならわかるが、8951みたいなのが個人の売買だけで動くわけはないので機関がこれだけ大きく売って大きく買うのはよくわからん。
何考えてるんだろうね？

「不動産取引問題、国会追及するな」　銃弾事件前、糸川氏に圧力
ttp://www.sankei.co.jp/news/060621/sha010.htm

南青山　流動　物件　リート

のキーワードでググると・・・

昨日は売りだ、今日は買いだ。なんてのは保有前提ではさすがに許可でないよね。
短期狙いの売りと買いしか考えられない。

昨日の出来高みれば大底で投げて今日の爆上げ涙目で見てる香具師いっぱい
いてるんだろうなｗ

8951だけど、600枚くらいの107買いの買い板一気に食われたあと、106にあった300枚くらいの買い板が消えたよ。
106の買い板って見せ板じゃなかったのか？
偶然か？

今日の値動き見てると
ある程度上げてもそれ以上に上げさせないような圧力を感じるなあ。

さっきLCPにもフタが見えたｗ
あれを個人が食い破るのは難しいと思う。
誰かが玉集めしてるのかな？

ビライフ、425に130の売り板追加。
これ、見せ板みえみえじゃないか。
他方で420に30の買い板かｗ

ビライフ、130の売り板、428に退避しましたｗ

LCP、422に見えてたフタは成売爆弾により見えなくなりますた。
まだ、422にあるのかわからんｗ

8967すとっぽ

>>755
お〜すげぇ
REITでは初かな?

超爆上げだったな

今回の騒動、買いたい時にはカネが無く、売りたい時にはカブが無かった。
儲からん。　　　

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻


2006/06/21　1545.23　1637.28　1545.21　1631.06　+95.45　15:01

大引け乙
やけくそで買いまくってたら儲かった

乙。リートでジェットコースターは勘弁して欲しい。マジ疲れた。ｏｒｚ

俺の東急が大幅高　といっても戻しただけだが…
昨日信用全力買いが正解だったのか　まさか昨日の引けで売った奴はいないよな

最後にビライフ、428の130の売り板消えてやがる。
まあいいや。
それより、昨日買ったのがだいぶ上がって、やれやれだ。

昨日、思い切り買ったら、信用の維持率30％切って証券会社からメールで
注意されたよ。

今日は後場で、買い付け単価の高い方を売却したりと戦線を整理。

ビライフの板にこだわるやつ多いね。そんなに注目銘柄なんすか？

ちびＱさん大丈夫かな？

オリックスの件にかこつけて、大人が売り仕掛けしたのかもね。
っていうか、ただの思惑売りで昨日の下げはありえんだろ。
本当に不信感があるのなら、このリート爆戻しはありえん。

昨日狼狽売りした人はカワイソス

今日は例外なく、全銘柄が上げている、まさにREIT全面高。
昨日、一昨日の下げを、指数上はほぼ戻しきった感じ。
もの凄いジェットコースター、なんだろね？

地獄の振るい落としじゃね

これでオリが上場廃止になったら、ｹｯｻｸだよな

あれで上場廃止ならリート全滅だろ

東証一部の値上率上位２０銘柄のうち、何とREITが１２銘柄、名を連ねている。

昨日余力使い果たして全力買いした。
ＦＣ1個

今日は金曜の終値より高いんで、明日はどうなるかわからんから、昨日とおととい買ったのはほとんど売った。
その上で8951を大引けで売り建てました。
いくらなんでもこの上がり方は異常だし出来高も異常。

>>765
ちびＱ、昨日の場中に売り建ててればほとんど損だろ。
そういう奴も多かったから今日は昨日とは違って狼狽買戻しが入って上がったんじゃない？

明日は下げて明後日上げて…、しばらくは単振動なのか？

大きな地震の後には余震がつきもの。しかし本震より大きい余震はない。
今回の騒動はこれにて一件落着。めでたし、めでたし。さて、ちびＱの消息は如何に？

>771
ホントだ。スゲーｗ

ついでに、777ゲト

おととい、日ロジを802000円で４口衝動買いをしてしまった者です。
昨日は自分の軽率な行動に反省しきりでしたよ。
今日は我慢できずに809000円で売ってしまいました。

この大相場で25000円とは悲しいです。

582 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:03:14.20 a4YhrLp9

馬鹿がずいぶんと鴨にされているみたいだね＾＾ｖ
ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！
REITのリスクを考えると利回りは5〜6％ないといけない
利回りが3%程度のREITは5%の利回りになるまで売られ続ける！
ちょっと脳みそ使えやっ！
ぶあっははははっはははｈｈ！
空売りで儲けさせてもらいました･･････たった20万程度だけど･････
ご馳走様でした。

585 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:05:43.06 a4YhrLp9

これから本当のREIT空売り祭りが始まる！
金の欲しい奴はREITを空売りすればいいよ＾＾ｖ
頭の弱い日本個人は空売りを有効活用できないアホばっかり＾＾（大爆笑
含み損を抱えての忍耐と狼狽売りの２つしか投資手法をもっていない（爆笑
このような雑魚はたっぷりと鴨らせてもらうよ（超大爆笑

588 名前：ちびQ ◆8mzr56aHBQ 本日のレス 投稿日：2006/06/20(火) 13:13:33.53 a4YhrLp9

>>584　空売りが美味しいと呼びかけてドンドン売り潰して
空売りの含み益を増やそうと思っているだけ！
お前ちょっと頭弱いな！　だから鴨にされるんだよ！
ざまぁーみろ！　いい気味！　いい気味！

明日はリプラス上場だｗ
利回りがLCPみたく第二期基準で6%超えたら参戦予定。

ちびＱさん消えたなｗｗ

リプラス昨日だったら面白かったのに･･･

>>781 おいっす！　
REITでは今日10万ほど損した。
調子に乗りすぎた。
こんなの欲しがる奴がいるんだな･･･と思った。
まあ全体的に絶好調だお。

REITの問題点をリスクと考えると年率4%だと割りに合わないんだけどな。

まあいい、お前らこれで済んだと思うなよ。
身包みはがして、泣いたり笑ったり出来ないようにしてやるからなっ！

アホQコテハンにしろや、このチキン野郎
バカがそれとわかるようにな

>>783
素直に出てくるところは、マジで偉いな。
REITについての見解の相違は、別として、思ったより感じいいな。

>まあいい、お前らこれで済んだと思うなよ。
>身包みはがして、泣いたり笑ったり出来ないようにしてやるからなっ！
ちびＱという名前も相まって、なんか表現もかわいくみえるぞｗ
今日は買い方のオレの調子がよかったから、気分の問題かな？

ちびＱは、中国株やＮＺドルでも大損したらしい。

これで終わりじゃないよ
買い方浮かれてて
手ひどいしっぺい返しが
来るよ

8971 って何で空いてるの？

http://www.kabushiki.co.jp/ipo/kshp060-02.jspx?sub=8986
＞仮条件の上限４７万円で算出した今９月期の予想配当利回りは年６．５９％。

リプラスってどうなんでしょうか？

>>789
雪風さんサイトを参考に第二期基準で考えると41万割れで約6%の利回りなわけだから
俺はその値段になるまで待つｗ

LCPも第二期基準で6%になった時点で買ったわけだし、ここもそのうちなるだろな。

ちびQ様
空売りでいくら儲かりましたか？

>>789
レジ系なんで人気薄めかなあ。雪風せんせいは公募割れもありと予想
しているぞ。私見でも、さっくり割れそう。などといいつつ、IDで検索して
もらえると分かるが、読みを外す人間なので、逆に上げるかもしれない。
よわよわ。

オリジネーターのリプラスは、IPOで儲けるのはドリームインキュベータ
仕込みなので、短期・中期なら、マザーズのリプラス本体(8936)を買っ
ておく方がいいと思う。おそらく、今回のIPOでガッツリ儲ける（このスレの
住人の一部にリスクテイクさせる）はずだから。

目論見書の中に物件の写真があるので、それを見てみるのもあり。小さ
い写真で見る所が分からない？　小さい写真で見るべきは、ベランダの
非常用ボードまわり。火事の時にブチ破って逃げるボードね。プレミアム
タイプc-MA2が分かりやすい。隣接部屋とのしきりはボード一枚。マシな
物件なら柱などの補強がある。ボード一枚は簡単に隣がのぞけるタイプ
でプライバシー重視のマシな裕福層は選択しない。

ワンルームなら問題にならない。ファミリーだと部屋までのアクセス数の
平均が少ないことがわかる。エレベータと階段一個じゃ、これもプライバ
シー保護の観点からは弱い。雁行型も少なく「全戸角部屋」ってことには
ならない。ただし、修繕費は少なく済む。利回り期待で長期で持つなら他。
REITで底値堅めでキャピタルゲイン狙いなら妙味ありかも。が、それなら
リプラス(8936)がおすすめ。

月曜日　オリックスの件知らずに、たまたま某銘柄を指しておいたら　当然約定。
月火の爆下げで　今日成り売りしようと思ったが、やめて正解。
こんな俺でも　含み益が出た。
明日　どうなるかわからんが、購入後1度も含み益無し（買った瞬間から含み損）
より　今日は儲かってるぞと味わえるのが多少うれしい。
とにかく、まだまだ売らない。
　　

ちびＱがでてきたら買いサイン

今日は、ニッセイJ-REITファンドの設定の影響もあるのでしょうか

ちびQが電車に飛び込んだら絶好の海馬。

JREIT　　 　３．９６％ （▼０．２５％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．８６％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．２４％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．４８％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．０９％ （▼０．０１％）
ガス株.　　　１．５９％
米債１０年　５．１４％
欧債１０年　４．０１％ （△０．０３％）

>>797
強烈にリートの利回り低下してるｗ

いつもありがとう★

リプラスまあまあだと思う。
中期で狙うといい。

>>797さん
いつもありがとう

>JREIT　　 　３．９６％ （▼０．２５％）
って加重平均だっけ? それとも単純平均?

こりゃ上場のためのダマシ上げだね

オリックスショックはもう終わったの？
早っｗ

>>802
第２第３のショックが襲う

ライブドアの時のように、リバウンドの後、市場への信頼の揺らぎから、当分ジリ下げ。

http://www.ilinkinvestment.com/world/index.html

結果論だけど「三空叩き売りに買い向かえ」の典型でしたね。
出来高的にも昨日はセリクラだったと思われ。
それはさておき、明日のリプラスの価格予想しようよ。
公募450000　初値430000　高値435000　安値415000　終値420000
最近幹事買い支えが-20000辺りで入るので、その近辺で初日は膠着と予想。
いずれ40万切るだろうからその辺で参戦。

昨日、J-REITアクティブオープンをごきげん買いした俺は神

>>807
それって、今日の終値ベースで約定したりしてないの???

>>808
いや、昨日の終値で約定

>800
上場全REITの時価総額加重平均

>>807
日本のREITに投資するアクティブREITファンド買うなら、NBFを直接買うだけで十分
買い付け手数料・信託報酬はREITの利回り水準からしても高すぎる

しかも基準価格は通常、営業日ごとに終値で算出されるから、
リバウンドが終わったところで買ったことになりますね

昨日買っておいてよかったー。

>>809
何時ごろ申し込んだ？
通常は3時以降の申し込みだと、翌営業日扱い

>>807
ひょっとしてさわかみも持ってます？

松井で株だと思って申し込んだ、リプラス当選、どうみても公募割れ鬱だ

>>815
誰でも当たりそうだしねｗ

予想配当利回りなんて、いざ配当決定してみるとマイナスだったりしかねんから
気をつけないとなー。養老保険もそんなだったっけなｗｗ

だけど昨日のあの状況下で買い向かうのは、かなりの勇気というか狂気というか
そんなのがないと難しいと思う。

JREIT　　 　３．９６％ （▼０．２５％）
すみません。教えてください。
なんで株価が下がって、一緒に利回りも下がるのですか？

>>815
仲間
IPO初当選を喜んだのは一瞬だった

利回り=予想分配金/価格ですよね。
分子の予想分配金が一定なら，分母の価格が上がるほど，利回りが下がるでしょ。

>>819
TOPIXや日経平均などで代表される株価は関係ない。
J-REITの価格が上がったから利回りが下がった。

>>791 REITは10万くらい儲かったね
他で調子がいいから問題ないんだけど
REITについては完全に外したね
これまで恐ろしいくらいに当ててきたんだけどね

まだ下がるとは思うんだけど
値動き鈍いの触リ続けてると資金効率が落ちるから････
もともと大して売ってないんだけどね

それより面白い銘柄があるから･････
年率4%程度はマズイんだよねぇー

円長期金利は上がりだせばすぐに2.5〜3％まで行くわけだから･････

今日も六本木で飲みすぎた･･････････････

うーん。
リプラスの気配むごいっ
LCP以降全部ダメダメだｗ

でもまた助け舟だすんだろうな。
公募よりはるか下で・・。

>>813
朝８時に申し込んだ。
朝の時点で、翌日までの動きを見切った。

>>814
さわかみはほんの少し持っている。
半信半疑だけど、日本株アクティブの中ではマシだから。

だから言ったジャンｗ

リプラスの気配の見方が分かりません・・・

リプラス松井でご発注した私はいくらで売れるのでしょうか

そうだな、これは誤発注だよ。そうにきまってる。。。。

602円で買い出してる人は、なんかのギャグなのか?

5000円で買えるならナンピンするわい

>>824
誰も聞いてないのに
なんで六本木とか勝手に金持ちぶってんだか

リプラス当然のように公募割れ、証券会社買う気まったくなし

リプラス特売りスタート
やっぱ助け舟のチカラで2〜3万下で寄り付くかな？

リプラス寄らないだろこれ？

主幹事さんよー、どこで助け舟出してるのー。
43万ぐらいで逃がしてあげなきゃ今後誰も投信や外債買ってくれないぞー。

リート詐欺に騙されましたもうダメです

>>838
いくつ当たったんですか？

42万とか41万9000円あたりでは助け舟だすんじゃないの？

ところでLCP、日本ホテルファンドの助け舟で高値で買ったリート
主幹事はホールドしてるのかな？それともこれだけ下げてるってことは
損を確定させてるのかな？

>>839
１枚です、助け舟はやく出してください、お財布にされちゃった

>>841
私も１枚当たってます＞＜；
もう〜〜こんなんばっかりか、松井はっ！

で、おまえらの差し値はいくらよ

マネックスは､225000以下じゃ注文に入れられないから
225000で2枚と390000で一枚入れた

>842

ネット証券でREIT買うのは自業自得としか。。。

私もリプラスを松井で１枚買ってます。
一体どうなるんでしょうか？詳しい方、予想を教えてください。

>>844
ちゃんと見ないで全部注文入れてましたのでｗ

REITを公募で買うなよ
味をしめた奴等の詐欺集金行為が横行したら
後々マイナスになる

だってリートだって気づかなかったんだもの、それにしても主幹事舐めすぎだなこれ

>>847
今後きをつけまつ

リプラスＲＥＩＴってリプラス本体も単価５０万で出資してんだよな。
今日だけで超絶含み損出しちまったね。

>>843
一応37万で入れますが、それより上で寄り付いた場合は取り消してさらに下げます。

それにしても寄る気配ないなぁ１０万損しちゃうのけ

>>845
LCPと分配金近いのでその近辺かな
助け舟次第だけど安値はもうちょい下まであるかも

寄った後も続々と損切りの売りが出てきそう。
こんなＲＥＩＴ上場させたら駄目だね。

リプラス公募価格の設定に問題があるとしか思えない。
特に優れた面があるわけではないのだから、既に市場で取引されている銘柄の中で第2期で分売金がほぼ同等（＝利回りが同等）の8983、8984、8980などの現値を基準に決めないと思う。
特にレジ系であることなんかを考慮すると8984や8980の市場価格を元に条件を決めるべき。（8980は間に合わなかったかも？）
そういうわけで42万〜41万くらいで落ち着くんじゃないかと思う。

>>850
その点は、大部分をリプラスの息がかかった先から仕入れる物件の取得価格に
カラクリが潜んでいる可能性があるということがわかってきたそうだし、損を
してるのは公募を受けた個人だけじゃない？

リプラス、公募株数の割りに売りが少ないと思う。寄ってからもさらに下げそう。
主幹事よくこれだけの株をさばけたな。

今日の下限は35万。まさかね・・・

しかしＩＰＯだと思って何でも応募して損するやつってまだいるんだねえ

リプラスって三菱UFJが主幹事なのか…
他の銘柄と違って買い支え来ないかもね

来期の利回り8%くらいまでいけばさすがに寄ると思うけど、312,000円か
7%で357kだからこのあたりまでにはなんとかなるんじゃ

まあ、ほとんどが1株当選なんだから、1人5万くらいの損ですむでしょ。
だから、さっさと売りたくてみんな成り売りしてるだろうな。
それにしてもマジで初値で40万きりそうだね。公募価格からの下落率リートの中ではトップじゃないのか？
前場で寄らなければ主幹事も何とかするんじゃないの？

利回り８％になるならナンピンするｗ

42万か思ったより高いし

420000

やっと寄った３万の損ですんでよかった、これからは誤発注には、気をつけないと
もう取り消しできない松井で申し込む事はないわ

42は自分としては高いですね。

助け舟出したな。
でも、他の銘柄と比べて割安感なし。
下げなきゃ買う必要なし。

あっという間にスペシャル売り気配なわけで

誰か助け船だしたぽいな
出してないと４０万近くだったよ

はやくも特売りｗ

よかった３万の損で済んだ

バケツリレーﾜﾛｽ
IPO初値厨がつかまったな

リプラスリートどうみても糞物件ばっか、おまけにネット証券まで使って売りさばき当然のように公募割れ
騙されたわ

全ての資金を松井から撤退する。

三菱UFJ、GJ!!
すかさず特売、GJ!!
371000で指しました。

三菱ここ見てるんじゃないの！！(>_<)

>>874
松井が悪いんじゃなくてお前がバカなだけだろｗ

>>877
そうだよ。バカだからもう取引やめようと思って。

>>878
まぁ、いい勉強になったやん・・・

バカのおいらには、ＩＰＯ当選即約定の松井は向かないと思ったわ

松井は使いづらいしなあー
もう放置や！

40万割れそう

40万で支えきれるか？


と思ったらダメだったか　w

いい勉強になりました。

リプラス酷いなぁー本当に配当６％も貰えるのか、おいらは配当興味ないけど

>>878
松井で買ったのは1口だけなら勉強代だと思えばいいじゃん。
リートについては雪風さんサイトとか、市況全体なら寅年さんサイトとかで
今後は研究するとかしてさ。

8986、10枚ワンティック抜いて撤退
こわかった

>>887
1テイックくらいならリスクを考えればやる意味ないと思うよ。
俺は401で2枚だけ打診買い。
3日くらいたって落ち着くまで買えない。

400000の壁があっさり崩れたからなぁ

40万円割れを狙って指していたら、４口約定。
投信買いもあるから、40万円割れで掴んで、損することは無いだろう。
利回りすごくない？
スターツもLCPも不要だなｗ

漏れも４０マソで買った
利回りで買える

リプラス利回り野郎は買いじゃねぇのか

リプラス35万で買い注文入れてみようかな〜

俺の指値にはまだ到達してないが
今日でなくてもチャンスはありそうだｗ

今日の後場寄りで、またどかんと下げるんじゃないのか？
それに、今日じゃなくても、確かに安く買えそう。

利回り今で言うとどれくらい？

>>896
私算だが6.3％くらい

第2期の利回りが本当の意味で重要でしょ。
第2期では5.9％くらいじゃないの。

平成18 年9 月期
8,453 円

平成19 年3 月期
12,493 円

裏プラスって
れ＋なんだな
なんやそりゃ

イートレだと、
R-re+R と表示される。
確かに、ちょっと変だねｗ
CDかDVDの規格のような、ここのIDの一部のような…
どうでもいいけど。

REIT厨は死んだな

リプラスって地方の低質な物件ばかり組み込んでるじゃん。
利回り以外に魅力無いし、こんなの上場させる東証はどうかしてる。

リートって利回り以外に魅力あんのか？

合法的にインサイダー取引ができるというメリットがありまつ

糞ＲＥＩＴ簡単に上場させたら、またオリックスショック
みたいなこと起こるじゃないか

指数プラスまで行く？

>>907
かなりかましたけど、惜しくも届かず。

毎度の引けの爆上げは
終値を落としたくない
証券会社の吊りだと思う
いくつも上場するからね

ということを逆手に考えると
前引けか後場寄りで買って
引け成りで売るなら儲かる

来月どんどん下落するのは
目に見えているけど当面は
こんな戦略もありかもね

なんで来月下がるの？

根拠無いんだから答えられるわけないじゃん

来月下がって欲しい人かな

大引けで上昇することが“多い”というのは、
随分前から言われていることだからねぇ。
いつもうまく行くとは限らないけど、
>>909 やってみたら？

大引けで上昇することが多いのは引け値保証で買い注文を
受けてるから、小さい機関投資家はそういう風に注文いれる
ことがあります。

LCPかリプラスで迷っている場合はリプラスに飛びつくよりも、
分配時期が近いLCPに行っておいた方がいいと思う。
再来年の2月分配まで優遇税制が効くことも含めて。

資金力が豊富で100万円以上仕込めそうな場合は、LCP+リプラス+スターツを
1口ずつ買ってみるのも１つの手ですね。

>>901
イートレって銘柄おかしいよな
東京電力は東電力だよ
東京で検索して出て来ないんだ

>>915
大安売り銘柄ｗ
安いには訳があるですよ

REITの問題にようやく投資家達も気付きだしたようだな
ハシゴを外されたREIT厨END

逝ってよし！

>>901,916
http://www.tse.or.jp/cash/reit/8986.pdf
Eトレじゃなくて東証のページに略称載ってるよ

リプラス・レジデンシャル投資法人(8986)が上場しました。
発行価格 450,000円
始値　30,000円安
終値　39,000円安
発行済 61,400口
出来高　5,152口

コイツの利回りをどうやって計算しようか悩み中・・・。
2006/6/22から2006/9/26の９６日間で\8,453の分配金と考えると、７．８２％　　JREIT全体で4.01%
2005/10/7から2006/9/26の354日間で\8,453の分配金と考えると、２．１８％　　JREIT全体で3.96%
2006/6/22から2007/3/27の278日間で\20,946の分配金と考えると、６．６９％　　JREIT全体で4.00%
2005/10/7から2007/3/27の354日間で\20,946の分配金と考えると、３．５４％　　JREIT全体で3.97%

どれがいい？
http://www.japan-reit.com/page/data-top.html　では、3.10%となっている。235日で計算か？
この根拠がイマイチよくわからない

ちびＱがでてきたから、明日は上げだな

>>920
いつも乙です。
他と統一しておけばいいんじゃない?
たぶん2番目で計算しててあまりにも低いから悩んでるんだろうけど
数ヶ月すれば解決するだろうし…

SPC-REITのやつも同じような考え方だったと思うけど、3.10%は理解不能だな

ちびQ出てきたら上げサインかな

JREIT　　 　４．０１％ （△０．０５％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．８６％
円債２０年　２．２６％ （△０．０２％）
円債３０年　２．４９％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．０５％ （▼０．０４％）
ガス株.　　　１．５５％ （▼０．０４％）
米債１０年　５．１９％ （△０．０５％）
欧債１０年　４．０４％ （△０．０３％）

リプラス・レジデンシャル投資法人の上場分が（△０．０３％）

>>924
いつもご苦労様であります。
しかしリプラス、すごいな w

明日このままダメリカ大暴落の場合、ＲＥＩＴはどれだけ
デフェンシブと認められるか・・・

あら、クッキー食べ残しに注意だわ。
いやべつに気にすることもないですが w

リプラスでリート詐欺にあった人間がＩＰＯスレに沢山いますｗ

>>927
IDが微妙にリプラス

>>920
>2006/6/22から2007/3/27の278日間で¥20,946の分配金と考えると、６．６９％　　JREIT全体で4.00%
これじゃないの？

>>920
>2006/6/22から2007/3/27の278日間で¥20,946の分配金と考えると、６．６９％　　JREIT全体で4.00%

全リート平均利回りって、
?@現時点から１年以内に
?A全リートの全配当総額を
?B全リートの全時価総額で
?C割った値
にすべきでしょ？
仮にすべてのリートを所有する人が居たとしてその人が得られる配当の利率ってこと

>>930
銘柄数も多くなってきたから、全リートの全配当総額を全リートの全時価総額で割った値が
妥当でしょうね。個別銘柄だと、第１期は日割りでややこしいから第２期を２倍して現在の
株価で割るのがシンプルでいいのではないでしょうか。
例えば、第１期の配当落ち前日に買うと利回りが180倍嵩上げされることになるから、
次期分配金で計算した方がいい。

しかし6.29って凄くね？

すぐ435000〜440000まで戻すんじゃね？


利回りいいの分かってたんだから、昨日買っとくべきだったかな

間違えた

6.69だった

普通利回りは第二期基準で見るだろ。
第一期いれたら上場即配当の阪急リートなどとんでもない数字になるからな。

んだんだ。
ようはよくわからないで買ってる人も少なくないってこった。

まぁ2期の配当が3期以降も続くかはわからんけど。

当然　あちらは2期目を良く見せる技を考えてるだろ。
要は「巡航速度」がわかりにくいんだよ。

re+の2期目は固定資産税は引かれてるんでしょうか？それとも3期目からですかね？

引けだけ見ていればいいな

大引け乙
今週はおいしかった。
次のボーナスステージはいつだろう・・・・

確実に出続けるかどうかもアテにならん配当を出汁に何％だから買いとかご苦労なこった

素敵に感じるのは私だけでしょうか？？
http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b67268943

今日の朝、プロスペクトが全く寄り付かなかったけど
あれは何だったんだろう？
（10時頃になってようやく値が付いた。誤発注で爆上げを期待してしまった。）

ねえねえ、不動産がこんなに値動き激しいのっておかしくない？
やっぱりバブル？？？・・・・ぶるぶるぶるー

>>943
バブルじゃなくてＲＥＩＴの信用が疑われてるからだよ

もともと、こんなに早く定着するとはだれも思っていなかったわけで
J-REITにとって、はじめての本格的な試練なんじゃないのかな？

リートは平均配当６％になって初めて安定する

思ってたより早く不祥事があらわになってくれてよかっただす

ってててきに暴け！！！！！！！

リートって１ルームマンション販売テレアポと同じ匂いがする

>>942
お見合いでしょ
たまにあることだ

これから超ど級のスキャンダルが出そう。

JREIT　　 　４．０２％ （△０．０１％）
円債０５年　１．３６％
円債１０年　１．８８％ （△０．０２％）
円債２０年　２．２７％ （△０．０１％）
円債３０年　２．５０％ （△０．０１％）
電力株 　 　２．０７％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．５６％ （△０．０１％）
米債１０年　５．２２％ （△０．０３％）
欧債１０年　４．０８％ （△０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１２％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．１７％ （▼０．０１％）
優先出資証券　２．４７％ （△０．０２％）
(〜6/23)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1151080530088.gif

日本プライムリアルティ投資法人が６月期予想分配金を修正6200円→6400円

オリックス上場廃止もやむなし

リートって今買い時ですか

いい加減クリード損切りしようかなぁ
平均468000で四枚あるけど、含み損が…
信用でそれ以上に利益出してるから、ずっと保有してるけど
10月の分配金まであと４ヶ月かぁ
資産500万でリート200万ってウェイト大きすぎ？

>>955
リート持っている人の資産に対するリートのウェイトって
平均するとどれくらいなのか気になるなぁ。
おいらは5分の1でつ。

>>955-956
外貨＞＞＞＞リート＞＞＞＞＞株（リート除く）が分散投資としてベストだと思う。
外貨はもちろん米ドルをメインで。

漏れは、450万円中
外貨370万円
リート70万円
株10万円

こんな感じです。
リートウェイトは16%弱ですね。
ちなみにリートマンの認定を受けるには、
リートシェア90%を超えないといけないらしい。
　

外貨って外債のことかな？
それともＦＸ？

リートって糞不動産ばっか組み込まれてるんだろ、糞も味噌も土地価格が上がらないとダメじゃね

南アランド債買って、もう一円下落したよ まあ長期だから気にしてないけど

今週前半は1年に一度あるかというような買い場でしたね。
こういう時に備えて、多少は現金で持ってないとダメだね。
あれだけのチャンスで25000円しか儲からなかった。

>>961
ちかぢかもう一度あるぉ

今度は、リバ小さいよ。

　　　　　　　　　 　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　‖　　ｭ
　　　　　　　　　　‖　　|
　　　　　　　　　　‖　　　 　∧＿∧
　　　　　　　　　　‖　　　　（* ・∀・）　＜REIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　‖　　 　　/つ┳つ　　　　http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=155&mode=C
　　　　　　　　　　‖　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　‖　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　‖　　　 　 ⊂§⊃
　　　　　　　　　　‖　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　 ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

↑　モ、モナー君、
底がないんでつけど . . . (汗
早く損切りしないと退場だお

今年の相場でワカータ事は、配当性交が悪い順番で
新興崩壊→日経TOPIX崩壊→REIT崩壊　が確認されますた。

んぢゃ、回復の順番は ? ? ?

�@新興→日経TOPIX→REIT ?
�AREIT→日経TOPIX→新興 ?

いったい何年後の話しているんですか。

2,3年後 ? ! (藁
ちなみに漏れは NOPの高見の見物でつ。リスクマネーは昨年12月に一旦手仕舞いして、
今年はリスクマネーの70%をIPOでマターリ、30%をTOPIXコア、REITのスキャで小銭稼ぎのみ

>>966
REITは常に崩壊です。

とりあえずポートフォリオにJ-REIT少し入れたかっただけの俺は、
今週の最安値でJ-REITアクティブオープンをごきげん買いで
仕込めただけで満足だよ。
まだ下がる可能性もあるだろうが、分散投資の一環で買った俺としては、
そのときはそのときで諦める。