「金持ち父さん 貧乏父さん」ってどうよ？
881 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/04 15:17
882 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/04 16:47
外貨預金やるなら証拠金やれよ
883 ： ：02/03/04 16:55
884 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/04 20:44
885 ：874：02/03/04 21:48
>882
証拠金取引は投機なので資産運用には不適当では。
>883
外人にも色々あって、私の謂うのは米国軍人の事です。
大きな米軍基地周辺での軍人向け賃貸住宅経営。住宅の広さ・間取りや設備には
米軍規定があるので確認必要。 内装は最低限で飾り不要なので、日本人向けよ
り建築単価はぐっと安く上がります。
証拠金取引は投機なので資産運用には不適当では。
>883
外人にも色々あって、私の謂うのは米国軍人の事です。
大きな米軍基地周辺での軍人向け賃貸住宅経営。住宅の広さ・間取りや設備には
米軍規定があるので確認必要。 内装は最低限で飾り不要なので、日本人向けよ
り建築単価はぐっと安く上がります。
886 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/04 21:55
887 ： ：02/03/04 21:56
>>874
レス、ありがとうございます。
でも、軍人でもどういう奴が借りるんですかね？
一般には、あの「思いやり」予算で米軍仕様のマンションが
十分あるように思われるんですが・・
あと、米軍関係でいうと、
沖縄では、軍用地は確実に現金が入る資産として
荒地でも何でも、確実に売れてたような。
レス、ありがとうございます。
でも、軍人でもどういう奴が借りるんですかね？
一般には、あの「思いやり」予算で米軍仕様のマンションが
十分あるように思われるんですが・・
あと、米軍関係でいうと、
沖縄では、軍用地は確実に現金が入る資産として
荒地でも何でも、確実に売れてたような。
888 ：874：02/03/04 22:38
>886,887レス入ったので、返答しますね。
ネタ的には初歩的なとこですから全然困りません。
任期期間中は基地から一歩も外（日本）に出ない人も居ますが、基地から離れた所で
暮らしたがる人たちも居ます。 子供の誕生パーティーでも階級がモノをいう世界、
息苦しいのでしょう。
軍用地には相場があって買い手は常に居ます。 どんな土地かなんて知ってない人の
ほうが多いかも。 軍用なので確認不能の場所も多いです。
ネタ的には初歩的なとこですから全然困りません。
任期期間中は基地から一歩も外（日本）に出ない人も居ますが、基地から離れた所で
暮らしたがる人たちも居ます。 子供の誕生パーティーでも階級がモノをいう世界、
息苦しいのでしょう。
軍用地には相場があって買い手は常に居ます。 どんな土地かなんて知ってない人の
ほうが多いかも。 軍用なので確認不能の場所も多いです。
889 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/05 21:18
>>888
なるほど。
瑞穂町〜武蔵村山の辺りとか、
都内とは思えないほど寂れてますが
それはそれで需要はあるのですね。
でも、彼らの給与って米国ベースだから
せいぜい年500ﾏﾝくらいだったような記憶があるんですが
月10万もするような家賃を払えるンんですか？
それとも、郡用地みたいに二本政府が借り上げるんですか？
知れば知るほど、わからんことが・・
なるほど。
瑞穂町〜武蔵村山の辺りとか、
都内とは思えないほど寂れてますが
それはそれで需要はあるのですね。
でも、彼らの給与って米国ベースだから
せいぜい年500ﾏﾝくらいだったような記憶があるんですが
月10万もするような家賃を払えるンんですか？
それとも、郡用地みたいに二本政府が借り上げるんですか？
知れば知るほど、わからんことが・・
890 ：874：02/03/05 21:40
手当ても階級次第。 家族持ち将校は８万円から１２万円位が多いようです。
891 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/13 17:32
age
892 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/16 08:24
次が出るよ！
▼『金持ち父さんの投資ガイド 入門編 − 投資家になる16のレッスン』
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4480863362/ibushiginnet-22
▼『金持ち父さんの投資ガイド 上級編 − 会社を起こして金持ちになる』
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4480863389/ibushiginnet-22
▼『金持ち父さんの投資ガイド 入門編 − 投資家になる16のレッスン』
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4480863362/ibushiginnet-22
▼『金持ち父さんの投資ガイド 上級編 − 会社を起こして金持ちになる』
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4480863389/ibushiginnet-22
893 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/21 17:40
amazonから出荷のメールが届いたよ。
894 ：名無しさん＠あたっかー ：02/03/22 00:36
松本イヨイヨ発売だな あげ
895 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/22 10:16
届いたよ。
896 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/22 12:23
読み終わったよ。
897 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/22 12:27
>>896
どうよ？
どうよ？
898 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/22 23:18
上級編だけでいいよ。
899 ：ゲイツ：02/03/23 10:36
冫─' ~ ￣´^-、
／ 丶
/ ﾉ、
/ ／ヽ丿彡彡彡彡彡ヽヽ
| 丿 ミ
| 彡 ＿＿__ ＿＿__ ﾐ/
ゝ_/ ／|-=･=-|⌒|-=･=-|ヽゞ
|tゝ ＼__／_ ＼__／ | | ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ヽﾉ ／＼_／＼ |ﾉ ／
ゝ /ヽ───‐ヽ / / ｵｰﾚﾖｰｶ
/|ヽ ヽ──' / ＜ ﾈﾝｼｭｰﾋｸｰｲｸｾﾆ
/ | ＼ ￣ .／ ＼
／ ヽ ‐- ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
900 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/23 10:50
jj
901 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/23 21:44
とてもおもしろかった。
902 ：名無しさん＠あたっかー：02/03/24 02:07
あえて選ぶなら上級編！
903 ：名無しさん＠あたっかー ：02/03/24 17:30
904 ：素朴な疑問：02/03/27 01:27
著者のキヨサキって、日系人なの？
905 ：実践者より：02/04/17 03:54
入門では、不動産賃貸業を目ざす、これが一番の近道だ、単純なプランを
繰返す、そのうち、空でできるようになる、裁判所の競売物件から
購入する、一棟のマンション、アパート または一室のワンルーム
から始めるのがよい 注意点 固定資産税もばかにならいが、
次ぎの物件を買ってから（投資をしてから）税金を払う、税金は一番あと
入居者担保で10億の中古物件の取得も可能 家賃収入約1億3千万
繰返す、そのうち、空でできるようになる、裁判所の競売物件から
購入する、一棟のマンション、アパート または一室のワンルーム
から始めるのがよい 注意点 固定資産税もばかにならいが、
次ぎの物件を買ってから（投資をしてから）税金を払う、税金は一番あと
入居者担保で10億の中古物件の取得も可能 家賃収入約1億3千万
906 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/17 04:36
907 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/17 05:03
貧乏な俺の場合、不動産買う種銭作りが問題なんだよな。
今までデザイン会社で５年、フリーになって１年やって来たけど、
この本読んでみて、人生観が少し変った気がする。第二弾しか読んでないけど。
今２９才、まだまだ夢は捨てられん…
今までデザイン会社で５年、フリーになって１年やって来たけど、
この本読んでみて、人生観が少し変った気がする。第二弾しか読んでないけど。
今２９才、まだまだ夢は捨てられん…
908 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/17 06:36
◆毎年約１万人も韓国人が大量帰化しているというのに、在日の数が
ほとんど減っていない。
1998年 1999年 2000年
在日韓国人 638,828 636,548 635,269 人
これではいつまでも韓国人の日本人汚染が続き、そのうち日本が
日本国籍の韓国人だらけになってしまう。
一方、不法滞在の韓国人は56000人で外国人で最も多い！
◎外国人帰化数
http://www.kyotsu.com/level2/hobby/data/toukei.htm
ほとんど減っていない。
1998年 1999年 2000年
在日韓国人 638,828 636,548 635,269 人
これではいつまでも韓国人の日本人汚染が続き、そのうち日本が
日本国籍の韓国人だらけになってしまう。
一方、不法滞在の韓国人は56000人で外国人で最も多い！
◎外国人帰化数
http://www.kyotsu.com/level2/hobby/data/toukei.htm
909 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/17 11:22
>>907
頑張れ！
頑張れ！
910 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/18 03:48
911 ：ヒント：02/04/22 02:13
入居者担保、支払いは入居者から受けるそれを借り入れ金利の支払
いに当てる、間違いなく空かないシステムの入居者を探す、それだでのこと
キャシュフローを正確にためないで、確実にやる、
時間に投資し、焦らない、お金がないほうがいい。お金がないほうが
どんどん金持ちになる、上級編まで、読むとかなりわかる。
手っ取り早いのは賃貸経営でしょう。＞一番の金持ちと不労所得の近道だ
間違いなしだ！
いに当てる、間違いなく空かないシステムの入居者を探す、それだでのこと
キャシュフローを正確にためないで、確実にやる、
時間に投資し、焦らない、お金がないほうがいい。お金がないほうが
どんどん金持ちになる、上級編まで、読むとかなりわかる。
手っ取り早いのは賃貸経営でしょう。＞一番の金持ちと不労所得の近道だ
間違いなしだ！
912 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/22 13:07
913 ：910：02/04/23 01:55
914 ：究極の不動産投資：02/04/23 03:14
お金のある方は裁判所の競売物件（賃貸.アパマン）を勧めます。
賃借権付きなのでかなり安く手に入ります。利回りが20〜40％です、
精鋭の投資家でインサイド投資家
>>911
1件目はローンを組んでいるので担保になりません！
賃借権付きなのでかなり安く手に入ります。利回りが20〜40％です、
精鋭の投資家でインサイド投資家
>>911
1件目はローンを組んでいるので担保になりません！
915 ：名無しさん＠あたっかー ：02/04/23 06:16
916 ：名無しさん＠あたっかー：02/04/28 01:33
>>907
なんでも良いから経験逝かして商売やれ。（サイドでも良いから。）
ちゃんと３〜５年確定申告をとんとんでも良いから申告しろ
そうすれば設備投資として銀行や公庫から借り入れ出来る。
そしてその金をうまく種銭として不動産投資にうまく回すのだ！
不動産の底値はもう少し続く、その時まで種銭が借り入れ出来るように祈る。
その間に経験逝かした商売が軌道にちゃんとのせるのだぞ、食っていける位には・・・残りはキャッシュフローの種銭だ！後は金持ち父さんの通りに進めば吉。
なんでも良いから経験逝かして商売やれ。（サイドでも良いから。）
ちゃんと３〜５年確定申告をとんとんでも良いから申告しろ
そうすれば設備投資として銀行や公庫から借り入れ出来る。
そしてその金をうまく種銭として不動産投資にうまく回すのだ！
不動産の底値はもう少し続く、その時まで種銭が借り入れ出来るように祈る。
その間に経験逝かした商売が軌道にちゃんとのせるのだぞ、食っていける位には・・・残りはキャッシュフローの種銭だ！後は金持ち父さんの通りに進めば吉。
917 ：916：02/04/28 01:36
918 ：916：02/04/28 01:43
賃貸住宅は敷金礼金のストックが次の物件に繋がる。
回転の良い物件（ちょっと交通の便が悪い、狭い、学生が多い等）が良い。
長く住まれると礼金が入ってこない。
ｺｺが狙い目だ！
間違っても「住みやすくてｺｺ最高！」などと借り主に思わせるな！
回転の良い物件（ちょっと交通の便が悪い、狭い、学生が多い等）が良い。
長く住まれると礼金が入ってこない。
ｺｺが狙い目だ！
間違っても「住みやすくてｺｺ最高！」などと借り主に思わせるな！
919 ：:；：02/05/12 03:29
会社勤めしている人は、それなりの信用が有るので、その信用を
利用するべきだろう、まず収益マンションを購入これはたいして儲からない
が、税金の節約になる税法を勉強すべし、管理は管理会社がするからオーナーは
何もする必要なし、振り込まれた家賃からローン分を支払、支払が終った時点で
資産価値ぶんが儲けといえば儲け、まだ人が住めるなら家賃分から管理費を差し引き
した分が儲け、これを会社勤めしているうちに何件かしておくのがベスト、
自営業になったらそんな信用は無いから分かっていても出来ないから、
それとこれをやっている人が平行してやっている事があるがこれは内緒、
おい等もしているから、ちょっと教えられない。
投資資金うーん数十万くらいで大体毎月6万〜15万くらいの半永久的な
収益が得られるのがある、今おいらやってるが、これは教えられない
競争相手が増えるの困るから。
利用するべきだろう、まず収益マンションを購入これはたいして儲からない
が、税金の節約になる税法を勉強すべし、管理は管理会社がするからオーナーは
何もする必要なし、振り込まれた家賃からローン分を支払、支払が終った時点で
資産価値ぶんが儲けといえば儲け、まだ人が住めるなら家賃分から管理費を差し引き
した分が儲け、これを会社勤めしているうちに何件かしておくのがベスト、
自営業になったらそんな信用は無いから分かっていても出来ないから、
それとこれをやっている人が平行してやっている事があるがこれは内緒、
おい等もしているから、ちょっと教えられない。
投資資金うーん数十万くらいで大体毎月6万〜15万くらいの半永久的な
収益が得られるのがある、今おいらやってるが、これは教えられない
競争相手が増えるの困るから。
920 ： ：02/05/17 21:40
ここまで読んだ！
921 ：名無しさん＠あたっかー：02/05/23 15:31
age
922 ：名無しさん＠あたっかー：02/05/23 18:50
最初に買うのに適している資産、安い資産ってどんなのがありますか？？
数万円単位からはじめたいんですけども・・・
数万円単位からはじめたいんですけども・・・
923 ：名無しさん＠あたっかー：02/05/23 19:17
商業地、住宅地とも都内を除いて、全国大幅下落ってニュースでやってました。
マンション販売個数も今年度は史上2番目の高水準だそうで・・・。
アナリスト曰く、米国には比べるまでもなく、島国の英国、同水準の人口密度
の韓国と比べても、日本の地価はかなり割高であり、今後も下落基調が当分の
間続くとのこと。
このスレの人たちって本当に儲かってるんだろうか？
マンション販売個数も今年度は史上2番目の高水準だそうで・・・。
アナリスト曰く、米国には比べるまでもなく、島国の英国、同水準の人口密度
の韓国と比べても、日本の地価はかなり割高であり、今後も下落基調が当分の
間続くとのこと。
このスレの人たちって本当に儲かってるんだろうか？
924 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 02:59
奴は成金。
金の亡者だね。
アレをなんだか正しい事のように言って回る事自体、恥ずかしい。
どうでも良いからまずちゃんと働け。
不労所得を吹聴するんじゃないよ。
まったく。
金の亡者だね。
アレをなんだか正しい事のように言って回る事自体、恥ずかしい。
どうでも良いからまずちゃんと働け。
不労所得を吹聴するんじゃないよ。
まったく。
925 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 03:04
金の亡者で片付けようとすること自体、恥ずかしい。
926 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 03:33
えらいとこからあげてきたなこらまた（ｗ
927 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 03:43
うーん、2ヶ月ぶりにageたのが>>924のレスなのか・・・。
928 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 05:11
そういうお前はつっこんだのかよ。
929 ：名無しさん＠あたっかー：02/07/19 05:47
あのシリーズは、米株が暴落する前の執筆だろ。
確か、不労所得が１００万＄以上あるとか書いてあったが
現状はどうなんだ？
ＶＣが主な収入源だったような記憶があるが。
確か、不労所得が１００万＄以上あるとか書いてあったが
現状はどうなんだ？
ＶＣが主な収入源だったような記憶があるが。