【1343】 東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信

東証：株価指数リアルタイムグラフ
http://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/RealIndex&QCODE=155
野村アセットマネジメント | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 商品
http://www.nomura-am.co.jp/fund/funddetail.php?fundcd=141343

リートには興味あるが
日本の不動産関係はヤクザ、裏社会と関係がある。
まあヤクザ関係別としても俺は何か胡散臭い
アセ○○、ダ○○ンチ
プロスペクトなどが関係しているものに金を出したくない。
後、野村。
また渋谷の東急不動産、ほぼすべての新興不動産とかかかわりたくない。

後オリックス。
日本のリートは不動産屋がリートに不動産を高値で買わせるなど
投資家と利益相反に有り問題が多すぎる。

http://www.traders.co.jp/domestic_stocks/domestic_market/kokunai_index/kokunai_index_chart.asp?ID=0116

MSとか外資が狂ったように買い捲ってたが
投資銀行がやばくなって資金を回収する。

これって売りまくったら楽勝で儲かるんでねーの？

ＲＥＩＴ、調達金額44％減

http://takesita2008.blog45.fc2.com/blog-entry-524.html

出来高あるんか？
あんまり過疎ってると換金に手間取っていけない

特売りワロタ

寄り天ひでえ

もっと出来高ふえへんかな

けっこうリバったな

メッツ 下方修正 減配
2008年09月22日(月) 17時06分
メッツ<4744>は、2009年3月通期予想を発表した。販売用不動産の売却が困難となり、下方修正となった。
売上高4億円（前予想110億円）、経常利益2.76億円赤字（同19億円）、当期純利益3.32億円赤字（同11億円）、
中間配当を300円（600円）、期末配当は未定（600円）。

証金　速報(09/22)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.12 7.6
返済 0.39 1.34
残 2.7 12.97 +10.27
前日比 -0.27 +6.26 +6.53
逆日歩
回転日数 9999.9
貸借倍率 4.80

[1343]NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 - REIT掲示板
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1220685202/

REITがらみが市況１で生き残っているんだね。
昔は直ぐに見捨てられていたが。

森永卓郎が宮根誠司に半年以内に東京のビル買っとけって執拗に勧めてるらしい

マンション価格と商業用不動産価格の下落は
これからハンパねえよ
不動産関係の仕事してる人間ならJK

>>17
そのビルは自分が買ったものに違いない

>>19
半年くらいで底うつからって…　東京の一部の地域でらしいけど
ただ自分は単純にあがっていくとは思えないけどね

マンション価格って特に新築マンションね
中古はそもそも上がってないから

リートには興味ないけど、ＲＥＩＴのチャートには興味ある。
どっかの筋が仕込みだしたような予感。

綺麗な右肩下がり

三桁になるここ？

リプラス 破産手続き開始決定 負債総額325億円
2008年09月24日(水) 15時55分
リプラス<8936>は破産手続きの開始が決定された。負債総額325億円。

リプラスって何の会社だっけ

リプラスの魔っていうゲームがあったよな

それはラプラスだろ〜

タイトルしか知らないが

怪鳥だろ

ここ次の配当権利取りは１１月？
年４回配当っぽいけど

このリートは塩漬けナンピンしてたらいつか儲かりそうで、いいな

今、割安であることはまちがいないと思う
それなりに配当利回りがあればちまちま買い足すのも悪くない

>30
２００９年２月からです

>>33
ありがとう



証金　速報(09/24)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.86 2.69
返済 2.16 0.5
残 1.4 15.16 +13.76
前日比 -1.3 +2.19 +3.49
逆日歩
回転日数 9999.9
貸借倍率 10.82

出来高が少ないからなあ

Jリートのインデックス投信してる人はETFにすりゃいいのに

新規ETFの中では出来高多い方だな

今日はとんでもなく出来高少ない

昨日の出来高198,950

有楽土地 下方修正
2008年09月25日(木) 14時15分
有楽土地<8838>は、2009年3月通期連結予想を発表した。マンション事業の地価・
建築費の高騰により事業の収益性が悪化、購入者の買い控え傾向が顕著となり、
販売期間も長期化するなどし、また、棚卸資産評価損60億円の計上し、下方修正
となった。
売上高800億円（前予想950億円）、経常利益48億円赤字（同95億円）、当期純利益
59億円赤字（同52億円）。

ニューシティレジデンス 物件売却で 12億円の売却損発生
2008年09月25日(木) 16時14分
ニューシティレジデンス<8965>は、短期資金の借換困難により自社物件を
売却し返済資金に充当するが、物件の売却損が12億613万6327円発生した
と発表した。業績予想への影響は、10月中旬過ぎに発表するとしている。

アトリウム 下方修正 減配
2008年09月25日(木) 17時14分
アトリウム<8993>は、2009年2月通期連結予想を発表した。
売上高1120億円（前予想1270億円）、経常利益100億円（同224億円）、
当期純利益47億円（同130億円）、年間配当30円（同73円）。

証金　速報(09/25)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.97 3.01
返済 0.85 0.63
残 1.52 17.54 +16.02
前日比 +0.12 +2.38 +2.26
逆日歩
回転日数 4.1
貸借倍率 11.53

今日はやけに指数との乖離が激しいな
不当に高値キープ

エルクリエイト 株主総会延期・有価証券報告書提出遅延
2008年09月26日(金) 15時49分
エルクリエイト<3247>は、保有する土地の再評価、前払い費用に計上している
販売費の費用かの会計処理を行なうことから、平成20年6月期計算書類見直し
が生じたことで、定時株主総会の延期、有価証券報告書の提出が遅延すると
発表した。

パシフィック 250億円赤字に
2008年09月26日(金) 16時14分
パシフィックＨＤ<8902>は、2008年11月通期連結決算予想を発表した。不動産の購入見
合わせで売上減や違約金の計上となり、不動産・保有有価証券の減損し、大幅な赤字と
なった。
売上高1910億円（前予想2860億円）、経常利益5億円（同52億円）、当期純利益250億円
赤字（同46億円赤字）。

シーズクリエイト 民事再生法申請
2008年09月26日(金) 16時34分
シーズクリエイト<8921>は、民事再生手続き申し立てを決定したと発表した。負債総額114億4200万円。

証金　速報(09/26)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 1.05 0.51
返済 0 0.99
残 2.57 17.06 +14.49
前日比 +1.05 -0.48 -1.53
逆日歩
回転日数 5.3
貸借倍率 6.63

出来高が少なすぎる
不動産を持ってるやつが値下がりのヘッジに使えるな
だがまだ出来高が少なすぎる。

出来高おおいほうがいいけど
個人的にはREITって不動産と同じで配当重視で長期投資で購入するもんって感じだから
リートETFの所有者が増えて活発になるのはわかるけど所有者が一定で出来高
ふえるとはあんまり思えない

ＮＹとか関係ねえなここｗ

長谷工 年初来安値更新
2008年09月29日(月) 10時52分
長谷工<1808>は、8円安の77円と年初来安値を更新した。低位の建設や新興不動産会社に
は財務体質や業績に対する懸念が根深く資金決済が集中する期末の月末などは物色対象
とはなり難いようだ。

金融恐慌で外資がいっせいに資金引き上げたし
ダメでしょ。運用会社も胡散臭いし。

大東建託が急落 年内非公開化困難報道で
2008年09月29日(月) 13時53分
大東建託<1878>が160円安の4140円と下げ幅を拡大している。13時48分にロイターで
「資金調達難航で年内の株式非公開化が困難に」と報じられたことが要因。

ランドコム 民事再生法申請
2008年09月29日(月) 17時35分
帝国データバンクは、ランドコム<8948>は、民事再生法を申請したと報じた。
負債総額は約309億8900万円

神戸の商業施設計画、白紙に――ダヴィンチ、突堤跡再開発
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news002442.html

証金　速報(09/29)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.27 3.89
返済 2.34 0
残 0.5 20.95 +20.45
前日比 -2.07 +3.89 +5.96
逆日歩
回転日数 6.1
貸借倍率 41.90

高く寄り付いたなあ。

寄り成りは危険ですな

REIT指数、最安値更新してくると思うが・・・

推定NAVと最良売買気配の乖離率速報
J-REIT 0.56% 0.47%

出来高すげえな
上場来安値だし買い場と考える奴多いのか

>>61
正直チャンスでしょ

J-REIT 0.88% 0.79%

ビルファンドが崩れるまで買う気しないな
崩れず戻したら縁が無かったということで

指数の最安値は1110.42か

証金　速報(09/30)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0 5.93
返済 0.4 0
残 0.1 26.88 +26.78
前日比 -0.4 +5.93 +6.33
逆日歩
回転日数 7.7
貸借倍率 268.80

今日買ったよー
下がるようなら喜んで
ナソピソするよー

>>66
信用買いすげえな
指数銘柄だから取り組みとか関係ねえけど

グローバルワンＲＥＩＴ 有力テナントが退去
2008年10月01日(水) 10時07分
グローバルワン投資法人<8958>は、大手町ファーストスクエアのテナントである三菱マテリアルの
退去が決定したと発表した。なお、この物件は、同投資法人の総賃貸面積に占める割合は7.9％と
なる大口。契約終了は平成22年3月31日。

日本コマーシャルＲＥＩＴがストップ安
2008年10月01日(水) 14時48分
日本コマーシャル<3229>は、4万円安の18万4000円とストップ安売り気配で推移している。
同系列の日本レジデンシャル<8962>も大幅安。パシフィックＨＤと大和證券との出資交渉が
まとまっていないことが嫌気されているようだ。

個別のＲＥＩＴは買いたくないね

ムーディーズ　日本ＣＭ・日本レジ　ＲＥＩＴを格下げ・格下げで見直し
2008年10月01日(水) 19時33分
ムーディーズは、日本コマーシャル投資法人<3229>の発光体格付け・無担保長期債務格付けを
Ａ３をＢａａ１に引き下げ、さらに引き下げ方向で見直すとクイックなどで報じられている。借り入れを
行っている貸付人の一部と担保提供に関する協議を開始することに同意と9月29日に発表したこと
などが要因とされている。
また、日本レジデンシャル<8962>も格下げ方向で見直しするとしている。

証金　速報(10/01)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 0.2 1
返済 0 4.21
残 0.3 23.67 +23.37
前日比 +0.2 -3.21 -3.41
逆日歩
回転日数 8.5
貸借倍率 78.90

なんだ？この下落

まだ投資予定額の２割しか出してないからどんどん下がっていいよ〜

これのせいか

ＲＥＩＴ 日本レジ 日本ＣＭもストップ安
2008年10月02日(木) 10時55分
日本レジデンシャル<8962>が4万円安の20万100円のストップ安、日本コマーシャル<3229>は
3万円安の15万4300円のストップ安まで急落している。昨日にムーディーズが格下げ・格差の
方向で見直しと発表したことが嫌気されているようだ。

すでに安値更新してるけど、
11000Ｐも一気に割れそうだな

エルクリエイト 破産申し立て決議
2008年10月02日(木) 16時55分
エルクリエイト<3247>は、この日に破産申し立て決議を行なったと発表した。負債総額60億円。

GEも不動産投資縮小するらしいな　まあ本体もやばいんだから仕方ないか

分配金ていくらぐらい貰えそう？

これって信託報酬2重取りじゃね？

証金　速報(10/02)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 3.2 0.15
返済 0.2 7.09
残 3.3 16.73 +13.43
前日比 +3 -6.94 -9.94
逆日歩
回転日数 7.1
貸借倍率 5.06

>80
口数が変わらないとして、現在の各銘柄予想分配金から計算すると、、
2009/2/10　16.22
2009/5/10　17.18
2009/8/10　14.73
2009/11/10　17.61

こんなリリースが出たた。これは気づかなかったな。
http://nextfunds.jp/news/2008/pdf/200810021.pdf

分配利回り7パー来そうだな

１０００で待ってる

もう拾いきれない＞＜

ＲＥＩＴには年金資金入らないね

すごいナイアガラ。
マイナス・イオンで体に良さそうw

東証ＲＥＩＴ指数が年初来安値更新
2008年10月03日(金) 12時50分
東証、ＲＥＩＴ指数が1031-69と連日の年初来安値を更新した。一昨日に日本レジ
デンシャルや日本コーマーシャルＲＥＩＴなどがムーディーズのネガティブレポートを
受けた事で、売りが出続けているようだ。

分配金以上に減っていく資産はここですか？

10年以上前にかかれたジョージソロスの本を読んでいたら
昔ソロスがブームバースト理論でリートの大部分が崩壊すると
読んでずばり当てたことあるんだって。
すなわちブームバースト理論によればJリートは崩壊すると断言する。

ＲＥＩＴにストップ安続出 追証の投げか？
2008年10月03日(金) 13時49分
オリックス不動産<8954>が5万円安の43万7000円のストップ安、ニューシティ<8965>、
日本レジデンシャル<8962>、ＤＡオフィス<8976>、ジョイント<8973>、日本ＣＭ<3229>などの
ＲＥＩＴがストップ安まで売られている。ムーディーズの厳しい見方や追証の投げから売りが
殺到しているようだ。

ひえーなんじゃこりゃー

結局後場よこよこか

厨リスク厨リターンｗ

>>91
REIT信用で買ってるやつほとんどいないだろ

イントランス　下方修正
2008年10月03日(金) 16時09分
イントランス<3237>は､09年3月期通期業績予想を売上高29.50億円減の78.50億円､経常利益
10.80億円減の-5.70億円､当期純利益8.75億円減の-7.15億円に修正すると発表した｡物件売
却が進まず､売却金額も想定を下回ったためなどとしている。

>>95
信用の担保にしてるのは山ほどいるだろ

オリックスはさすがにやりすぎだと思うが、ニュースに出てるのはオリックス以外はクソばかり

今日、貯金を全部下ろして当面の生活費以外の金をすべてREITのETFとかいうのに注ぎ込んでみました。
運用会社とか増資とかよくわらないけど、ETFなら安全ですよね？

1万円くらいで取引できるから、当分は寝かせておいてお金が必要になったら少しずつ売ろうかな。
寝ている間にぐんぐん育っていくでしょうし。

2月に初めての配当が出るそうなので、今から楽しみです。

>>98
冗談きついっす

オリックスは40万割ったら欲しいかも

>>100
今でもオリックスは十分買えるよ
同値だった今から５年前、オリックスのゴミ箱リート時代とは物件の質は段違い
信用力も中の上だし、オリックスの宮内自体が政治家ズブズブで資金調達はどうにでもなる(その証に全て無担保無保証、固定比率高く、金利は５年で２％以下)

50には戻してその辺ウロウロだろ

今日はひどかった
新興市場レベル

不動産価格はほとんど下がってないのに
リートはすごく下がってる
なんで？
こんなのより不動産を買ったほうがいいんじゃないの？

>>103
http://www.nli-research.co.jp/report/report/2008/09/repo0809-2.pdf
オフィスは過剰供給が見込まれる
リスク回避の志向から割引率が高くなる？（DCF法なんて使ってないだろうけど）
ってことなんだろうか

不動産個別は倒産のリスクが高いからこそＥＴＦだとは思いますが
ここのリアルタイムの配当利回りってどこかわかるサイトないですかね？

>>105
いっぺん実績が出てみないことには分からないが、株価1000円として税込５％くらいと予想

根拠：>>82を2割ほど割り引いてみた。

>>106
ありがとうございます(´；ω；`)

さすがに来週は反発でしょ
1000Pから下げ渋ったし

北浜流一郎　損する伝道館
http://www.nicovideo.jp/watch/sm4815620

http://www.zaiten.co.jp/
不動産破綻地獄（１）
金融庁も戦々恐々
「上場ＲＥＩＴ」
破綻のカウントダウン
ジャーナリスト　北島敬二
不動産会社の破綻が止まらない。そうしたなか、金融庁を始め金融当局が今、恐れているのは「上場リート」の上場廃止だ。リートの上場廃止第一号はどこか。関係者は息をひそめている。

市場の不安を取り除くためには
上場廃止を禁じる処置が必要だな

もう破綻か、最速だねｗ

こーゆー銘柄こそ不況期に積み立てで買っていくとおいしいのではないか

東証ＲＥＩＴ指数が続落 個人の投げ続く
2008年10月06日(月) 09時18分
東証ＲＥＩＴ指数が978.57-31.98と大幅続落となっている。信用不安や指数の大台割れで、
個人の投信解約や見切売りが続き下げに拍車がかかっているようだ。

今日切った
景気悪化はあきらかで、減配ダッシュ
とうぶんだめでしょ

ニューシティやばいね。

不動産大手が大幅安 ＵＢＳ格下げで
2008年10月06日(月) 09時31分
東証業種別指数で不動産業が933.05-61.94と大幅続落となっている。
大手不動産をＵＢＳ証券が格下げしたことで売りが殺到したようだ。

664 ：名無しさん＠３周年：2008/03/17(月) 19:27:49 ID:JHooIo9t

REITの下げはひどいね。REITの仕組みをくわしく調べている人はわかると思うが
去年に比べてこのざまだ。REITを推進していたインチキエコノミストをあぶり出してやりたいとこだが、不動産投資信託に投資した投資家、融資した金融機関。
REITバブルがはじけることで不良債権がふきあれるというわけだ。
不動産関連株の動きをよーくみなはれ。住宅が売れなくなると、その地域にお金を落とす客足が遠のくからね。

331 ：減損：2008/03/23(日) 18:00:32 ID:gQxfeXFi0

この3月の不動産業の決算は、怖い。
不動産の時価は本当に、下がっている。
資産は投資有価証券や投資不動産、在庫不動産は半値以下。。。。。
資本の欠損でPBRは、1以下でも簿価です。
時価は半値以下。
上場廃止はたくさんでる。
減損会計が不動産業とリートを襲う。。。。。不動産時価は暴落してる。
皆、隠しているんだよ。
レイコフは1年前から行き詰まり。。。極秘情報。。。

601 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2008/10/06(月) 10:58:00 ID:cQtPTsxW0
これ↓読んだらＲＥＩＴ買う気なくなるわｗ



非常に楽観的な資金繰りが永遠に継続することが条件のビジネス・モデルなので、どこかでコケルのは宿命だったのだろう。

リートに売る＝多額の販売経費が不要＝利益率が高い

要は、リートは食い物にされていたわけだ 永遠の拡大が宿命のビジネス・モデル
永遠は、あっという間に否定された。
外資系は、２兆円ほど、金を抜いた。
代わって金を入れる人はいなかった。
むしろ、我も我もと、出口に殺到している。

ミニ・バブルで終わってよかったのかもしれないと、ふと思っている。

http://www.doblog.com/weblog/myblog/17202/2622080#2622080

ＲＥＩＴetfは買いだろ

資金調達に喘ぐ不動産ファンド 商業施設投げ売りか?｜inside｜ダイヤモンド・オンライン
http://diamond.jp/series/inside/06_21_003/

潰れそうな新興不動産とか
リートに売れない物件を高値でつかませたりしてんだろうね

地価下落傾向、オフィス賃料下落傾向、不動産会社倒産ラッシュ、世界的不景気
減配銘柄増加　さらにアメリカが悪化する可能性だってあるし…
もう利回りとかあてにならないし売るしか選択肢ないし

　　　　　　　 ＿＿＿　ﾓｼｬﾓｼｬ
　 　 　 　 ／　　　　　＼
　　　　 ／　 　⌒　　⌒ ＼
　　　／　 　 （●） 　（●） ＼　　　なに言ってんだろ こいつ
　 　 |　 　､"　ﾞ)（__人__）"　.）|　　　　_＿＿＿＿＿＿＿＿＿_
　　　＼　 　 　 ｡｀ ⌒ﾟ:j´　,／　jﾞ~~| | |　　　　　　　　　　　　　|
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￣ ＼＿_､("二）￣￣￣￣￣ｌ二二ｌ二二　 ＿|_|＿_|＿

最後下げしぶったみたいだけど続落ひでえな

証金　速報(10/06)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 9.02 10.99
返済 0 2.08
残 9.52 29.03 +19.51
前日比 +9.02 +8.91 -0.11
逆日歩
回転日数 4.9
貸借倍率 3.04

これほど売っとけば儲かるものもない

すごい出来高だね

上場来最高の出来高だな。
ようやくリバウンドか。

中期的には下がるだろうけど

証金　速報(10/07)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 2 10.82
返済 5.52 2
残 6 37.85 +31.85
前日比 -3.52 +8.82 +12.34
逆日歩
回転日数 4.4
貸借倍率 6.30

昨晩のダウ寄り付きと似ていなくもないが
ぶっちゃけ耐えられるのかこれ

ＲＥＩＴ指数の下値メド
最高値2612.98から
３分の１押し→870.99
４分の１押し→653.24
５分の１押し→522.59
６分の１押し→435.49

ナンピンした、これはもう高利回り債券の感覚で買える

東証マザーズ指数2800→286
ここまでは酷くならないと思うが・・・

>>136
すごいよなあ

賃貸価格低下＋空室で利回り低下するんじゃ

あっさり900割れ↓
次は安値884で止まるかどうか

割れたのかよ！

さらに加速ｗ

安値更新

うわぁ！指数のくせにＳ安になりそうじゃん！

しかし、本当に世界恐慌レベルになりそうな…

割れ目でポン

今日の価格での利回りどれくらい？
誰か教えてー。

証金　速報(10/08)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 3.15 7.3
返済 0.9 7.66
残 8.25 37.49 +29.24
前日比 +2.25 -0.36 -2.61
逆日歩
回転日数 4.2
貸借倍率 4.54

>>146
JREIT　　 　８．３１％ （△０．８６％）

HYG　利回り９．９％
ドル安リスクあっても塩漬けで余裕で元がとれるレベル
JREITＥＴＦとHYGはいま買いだ

利回りは変動しますよ

日経リバってんのにREIT指数が死んでる

これって本当に連動してるのか？下がりすぎ

REIT指数820P切ってるよ

こんだけ下がるとREIT指数ナンピンしながら
地合いが変わるまで配当貰い続ければよさそうな

>>154
その配当が予想どおりあるのかってのが問題
来期が怖い

9月の都心オフィス空室率 +0.58
2008年10月09日(木) 11時00分
ブルームバーグは、三鬼商事が発表した9月の都心オフィス空室率は4.07％(前月比+0.58）と報じている。

けっきょくマイ転かよ
なんだよこれ

オワタ

228 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/10/09(木) 18:08:54 ID:Oz5m1J810
18:05 89650 Ｒ−ニューシティ 本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081009066534.pdf

REITがあぼんって世界でも滅多に無いんじゃね？

ご愁傷様です

証金　速報(10/09)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 2.9 1.54
返済 3 6.73
残 8.15 32.3 +24.15
前日比 -0.1 -5.19 -5.09
逆日歩
回転日数 4.5
貸借倍率 3.96

ぷぎゃぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ニューシティ・レジデンス投資法人

本投資法人の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ (PDF：173KB）
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2008-1009-00000.pdf

　他人の不幸で今日も飯がうまい！！
　　　　＋　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
　　　　　　　 |　 ┬　　 ﾄｪｪｪｲ 　　　　|
　　　　　＋　 ＼│　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o

ETFもS安ってあるのか？

>>165
値幅制限あるからあるよ
つーか昨日Ｓ安したところだ

まあ、数ある中の1社だからETFはまだいいよ。優良ファンドも入ってるんだし

個別はドボンだけどさ

REITって逝くんだｗ　アホルダー乙

日本のはリートと名を使ってるだけのバッタもんだからなw

リートってミドルリスクミドルリターンだろｗ　何で倒産なんだよ!

まずないとされてきたＪ-ＲＥＩＴの倒産が現実化したことにより、市場への信用不安の波及が懸念される。

ニューシティ・レジデンス投資法人　Ｊ-ＲＥＩＴ初の倒産
http://www.data-max.co.jp/2008/10/post_2873.html

リートも紙くずになる時がきたね
リートなんてサブプライモと一緒じゃね？

リートはニートになりました

つまりインサイダーだったと言うことか…

いや　資金調達できないとドボンは既出情報だったみたい。
だから他のREITより下げきつかったみたいね

１２月くらいになったら買ってみるお。
利回り16％くらいになってそうｗｗｗ

こんなもん中小のリートは数日寄らないｚ

こりゃリートなんて買ってられない

多分12月は今より高くなってる
買い時は来年か再来年だよ
今の半値〜1/3で買えると予想
ひょっとしたらもっと下かも

米国のREITの歴史

ttp://www.financial-journal.net/blog/2007/03/000135.html

いずれ利回り３０％のものも出てくるかな

リートって資産が沢山あると思うんだけど

倒産したら財務制限事項に引っ掛かって
ノンリコースローンの担保にしてる土地全部持って行かれるんだろうか？？

いや、確かに今は買いなのかも知れないけど
この現状を見てると金を注ぎ込む勇気は出ないわ・・・

REITって組成する側のマネロンでしかないよね

株主は死んで、箱はそのまままた上場してくるのか？新たなカモを求めて。

>>175
それをインサイダーというと思いますｗ
つかＲＥＩＴってインサイダーの規制ってないんでしょ？
＞既出情報だったみたい。

今回の破綻で一応でも投資家が保護されるのか完全紙くずかで変わるがな

今からここ空売りで間に合うかなぁ…

1343って普通のリートみたいに配当でるの？

どうせ最終的に銀行が儲かるように出来てるんだよ。
ここの資産を吸い取りたかったんだから、金を貸さないで潰したんだろ
投資家にお金回ってくるはずがない。

test

【不動産】上場REIT、初の破綻：ニューシティ、負債1123億円 [08/10/09]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1223560138/-100

普通に買い場だろ、どう考えても。

落ち着きが見えてからでもおそくないだろ

何買ってんの豚ども？
崩壊末期にテクニカルも糞もないぞ

1343って普通のリートみたいに配当でるの？

なんで資産だけの会社が倒産するのか
不思議だ

>>196
出ることにはなってる
来年から

>>197
資産だけって馬鹿？
負債巨額だろ
債務超過かもなｗｗｗ

>>197
レバレッジで何倍も借金して買うから破綻するのは当然

悪材料ばっかりだから売るしか選択肢ないって書いといたのに

リートを逆張りでナンピンしまくった富士火災がピンチｗ

ＥＴＦがストップ安比例配分ってありえるのだろうか。

今日は新興REITS安続出ですげー下げそうだな

>>203
指数連動ＥＴＦだからフツウにあるよ

ETFがストップってｗ

>>198
さんきゅー。

ケータイなんで見れないんだけど、いまの指数いくら？

７１７．１９

>>209
ありがとう
700はキープしたか

もう指数下げないよ今日は。
かなりの銘柄ストップ安だから。

REIT指数のチャート美しい、９：４５〜１０：００にかけてのチャートが惜しい

今日買えばデイトレで絶対負けない！

>>213
っ手数料

オリックスはまだこれからもゴミ箱活用する方針だから、あまり下げないと思うけど、
森トラストはヤバめ。

ほかは・・・・野村なんぞ、一兆円ファンド以来、信用がないしな。

それ以外は、ただの壊れたゴミ箱だと思う。
異論ある？

>>215
ということは、指数はいくらあたりに落ち着くの？

>>216

俺は300割れぐらいだと思う。
プロデュースの破綻で、新興市場から外資資金が逃げているのと同じ状況になるから、
オリックスがここから三割、森が五割減。

その他は九割減。その過程でいくつかは潰れるだろうし。

これによって、連鎖的にＲＥＩＴ（上場不動産投信）が破たんする可能性ができた。大手の金融機関のみ
ならず、地域の銀行なども多くのＲＥＩＴ（上場不動産投信）を抱えている。これは、日本版サブプライム・
ショックになるおそれがある。
現役雑誌記者によるブログ日記！by オフイス・マツナガ
http://officematsunaga.livedoor.biz/

投資法人債市場まひ状態、ニューシティ・レジデンスデフォルトで衝撃
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-342372&cc=03&nt=00

・ＲＥＩＴが民事再生申請ですと

ＲＥＩＴってこういう時に文句を最終的に持っていくケツ持ち相手がいない（一般企業だと取締役というのが
いるのですが）というのが困り物、というのはＲＥＩT上場の目論見書を暇つぶしに隅から隅まで読んだ時
から思っていました。とだいぶ前に書いた覚えがあったりなかったり。

しかし基本的にＲＥＩＴはスポンサー企業の信用力から倒産隔離されているという話の前提で作りこみされ
ていた筈だったのにコカすとかちゃぶ台をひっくり返すような話で、ちょっと無茶にも程がある民事再生申
請ですし、あのヘラヘラ笑いながらの記者会見は何ですかね。「和議は詐欺」って昔はよく言われてたみ
たいですけど（以下悪態にも程があるので自主規制）。ＲＥＩＴ民事再生申請って掟破りにも程があるで
しょ・・・・・

法律的には隔離されているらしいので無関係という話になるのでしょう。従いまして、あんまりこういう感情
的なことを申し上げたくはございませんが、心情的かつ感情的に申し上げますと（以下思いっきり悪態を
書いたんですけどやっぱり自主規制しますわ、あっはっは）。


本日のドラめもん
http://www.h5.dion.ne.jp/~bond7743/today.html

おまえらだいじょぶか？
8951、8961涙目でぶん投げたけど＿|￣|○　お前らがもっと心配

REITが上廃になったら株券みたいなものは送られてくるのか
前代未聞だからどうなるか

ＮＣＲなんて破綻確実のＲＥＩＴを保有していた投資家の自己責任だボケ

>>223
仕組みとして、破綻しない、って言ってたＲＥＩＴの信頼が崩れたわけで。

>>224
負債調達している仕組みから考えて、負債が返済出来ない状況に陥れば破綻
するだろ、なにを勘違いして破綻しないとか考えてたのか理解できん。

ＲＥＩＴ資産のＬＴＶを高めれば高めるほど、資産価格下落による出資金の減少は
増加するわけで、資産の下落が出資金を食い潰せば破綻するのが当然のこと。

穴吹、竹槍乙ｗｗ

>>630　・・・

誤爆ごめｗ

>>225
資金調達して、それでレバきかせて、
かえせなくなって破綻、なんぞ、事前にはﾀﾞﾚも想定しとらんわ。

734.10 -100.04


山形銀行 ニューシティ法人債 30億円保有
2008年10月10日(金) 15時31分
山形銀行<8344>は、ニューシティレジデンスの債券を30億円保有と発表した。なお、
現在開示されている当投資法人の資産内容等からみて、最終的な損失額は限定的なものとしている。

>>228
頭悪いんじゃないの？w

上場リートは私募ファンドの肥溜め
運営会社と私募ファンドの食い散らかした残りかすをはめ込んでるだけということが
地価下落で鮮明になった

>>230
いっとくが俺は買ってないぞ。
ただ、ＲＥＩＴの説明見た限りでは、想像できない、と言ってる。
ＲＥＩＴが肥溜め、ってのは理解してたが、ここまで悪質だとは思ってなかった。

会見でヘラヘラしてたの見て悪質なんだと思った。

借入とかせずに投資家から集めた金だけで物件買って家賃収入還元してくれたらええのに

アーバンの社長とここの社長はウスラ笑いながら記者会見してるとこが共通してるな

(￣∀￣)俺の資産はもう隠してあるし

内心は
全国中継
ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ≡ﾟ∀ﾟ)━!!
なわけですが

一応謝っておきますか(≧▽≦)ゞ

昨日、オリと東急に初参戦した貧乏神は私です。

>>234の言うとおりだな
絶対レバ掛けない
０．９倍以下の投資率でやっていく
という約款の投資法人が有って初めて
「破綻など考えもしなかった」と言
い得たわけで…

レバ掛けないと利回りが維持できない
物件の高値踏みってことだな

CBREがインチキ鑑定の元ネタ供与してスっ高値でREITに出口にしてました
っていう理解でええかの？

>>240
そういうこと。
だから、プロデュース破綻と同じようにこれから外資がどんどん抜けていく。

比較的まともなのが『これからもゴミ箱にしたい（ゴミ箱を打っ壊したくない）オリックス』で、
自分の資産に、客を詰め込める森ビル。

証券会社の冠系は、信用しないほうが吉。潰れはしないとは思うけど、無配転落もあり。
そういうの以外は、もうぶっ壊れたゴミ箱扱いで近づかないほうがいい。

ＴＯＢ期間を再々延長しているリプラスレジも一刻も早く売っとけよ。
いいな俺はここに書いたからな。

今日は大バーゲンなのか
倒産品の投げ売りなのか・・

寄りのREIT一斉にS安は唖然とした

前例ができた以上、安全神話？崩壊で高利回り（割安）なのは当分売られるだろ

胡散臭いリートがおおすぎるので
リート指数が信用できない。
最初の2つは多少は信用できそうだが高いんで気軽に買えない。

健全性の評価の前提が崩れたからね。
信用できない以上、ぶん投げで撤退が基本。

さすがに週明けは一息つくだろ
ダウもかなりリバったし

今回、あらためてREITの構造自体に疑問もった人多いんじゃないか？
自分は金借りて、増資して規模拡大ばかりしていくのは好ましく思ってなかった。
ただ、無借金で自己資本だけで運営しているのが無いから選択の余地がない。
もともとは一人でマンション、ビル買う金が無い、不動産一点に資金を集中させる
リスクを嫌ってみんなでお金を集めて共同大家さんになるのが目的だと思うんだけど。

>>247
リート全力持ち越ししてるからマジでそうなって欲しい
つーかどう考えてももう底だろ

買うなら15％くらいリバって安定してからでもおそくない

とりあえず買っておきたいけどオリも森もまだ高いんだよな〜…

一度反転したらメチャクチャリバるでしょこれ

まあ間違いなく火曜反転上昇だよ
ＪＲＥとかＮＢＦとか底打ったから

>>252
そんなフェイクマネーはもう世界のどこにもないってばｗ
大ボラしつつ下げ角度が小さくなってやっと少しづつ反転していくイメージ

信用　地に落ちたリート　投資家保護へ指標作り急務
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810110025a.nwc

>>247
はぁ？ＮＹがりばったからREITも一服するって、どんだけ白痴なんだよ
お前退場筆頭候補

ＲＥＩＴ市場は終わりの始まりだよ・・・

8951 8952 はどうなの？

ニューシティは住居専門だったんでしょ
REIT用のワンルームマンションが売れなくて困っている
デベロッパーがあるという話はよく聞いていたけれど
そういうのを買ってのがここですよね？
潰れて当然だと思うんだけどそんなに大騒ぎすることなのかな

ＮＹ続落。

ブッシュの緊急会見もＧ７も効果無し、月曜日の米国はＧＭ破綻でブラマン。
人生最悪の秋になりつつある。

>>256
ＰＫＯとか時代遅れだろがボケ

底とリバは違うんだよなあ
金曜底打ったと思えるのリテールだけかなあ
ビルファンドは最悪、高値の１/５の４０万あたりも見といた方がいいと思うな
もう新興と同じ道筋辿るだけだろと去年から思い続けて
年末から売り豚やってるけど時々リバ狙って買い入れたので
結構損してる買いのセンス無いと自覚してる
株の天井と底抜けはほぼ判るんだけど底が全然判らねえんだよな
もう売り専で逝こうと思うけどここからは売り入れ辛い
でも金曜ほぼＳ安直行なのに空売り結構増えてるね
大人はまだまだ下があると判断してるんだと思うよ
ってか売ってるの野村じゃねえかなって思うんだけど
ずるいよなあ俺も連れてけって感じ

ニヤニヤ大底だよぉだよぅぅ

>>255
おもしろい記事だった。
特にこの部分。

金融機関による融資厳格化の原因を「リート価格の下落にある」と指摘するのは、
ＲＥＩＴアナリストの山崎成人氏。
価格下落でニューシティは投資口拡大による増資が不可能になり、
「金融機関は『増資できないところには返済など不可能だ』と判断するようになった」（山崎氏）という。

これから先もリートは永遠に増資していくしかないってことだな

実際家賃収入って何割程度なんだろうね

>まだまだ下があると判断してるんだと思うよ･･･

出た、フラグ。
火曜は買い捲るゾ。

>>266

別に買い捲るのは勝手だが、こんな火中の栗を拾わんでもｗ
今なら上場廃止懸念のない東１銘柄が大バーゲンセールなのに、
こんな下げ始めたばかりのところ・・・

俺には新興不動産の暴落ラッシュの始まりの時とだぶって思えるわ。
安いと思って飛びついて何人死んでいったか。

優良リートのＮＢＦ・ＪＲＥも連れ安してます
安定度と配当利回りはひょっとすると
東一主軸銘柄よりも大きいですよ

【金融】地に落ちたリート　投資家保護へ指標作り急務 [08/10/11]

　■“紙くず同然”

　上場リートの値動きを示す東証REIT指数は前日比100.04ポイントマイナスの734.10となり、
算出開始以来の最安値をつけた。専門家は、破綻はほかの投資法人にも広がる可能性があると指摘。
破綻すればリートは上場廃止となり“紙くず同然”になる。投資家は莫大（ばくだい）な損失を
こうむるため、保護のあり方も問われている。
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1223718662/l50



紙くずだってさｗ

早く売らないともうすぐ電子化になって紙くずにすらならないぞ

リートの証券って最初から電子化されてなかったっけ？

>>271
名義書き換え代理人がいるから券面があるんじゃない？

となりの奥さんに聞いたら、まだ投資証券っていう紙があるって。
でも、もうすぐ電子化って聞いてびっくり。

リート倒産は腹たつわ、黒字で借金の規模減らしていけば
問題なく運営できるのに金融機関は無責任すぎだろ

上場ＲＥＩＴ、初の破綻　ニューシティ、負債1123億円
http://jp.youtube.com/watch?v=9WAXJDms5lw

これでも信託報酬いただきまーす

ファンドを膨張させて、自分たちのフィーを増やすことしか考えてなかったよな。

さすが野村だわｗ
もう感服したｗ

次はどこかな？

8956

安全神話崩壊で一気に外資・国内機関投資家が資金を引き揚げるので、
手出しをするなら売りポジで。

指数売りのパフォーマンスは最高になると思うよ。そして、元の水準には二度と戻らない。

REIT指数なんて主力上位５法人くらいで上下してるんだろ
そのあたりが底打ちしたから週明けから下げ余地もうないよ

週明け買い安心感が広まるのは確実

これおもしろそうだけど流動性がいまいちだな

素人がどう出るか。
やっぱり騰がるほうだろなあ。

だまし上げしながらジリさげだよ。

主力リートが下げ止まった今
もう下げ余地はないよ

まだこれから米と世界の不動産バブルが崩壊して下がり始めたばっかりなのに
底なんてない
日本もまた下がるだろ
買い手いないんだから
どこが買うのさ？

割安なのかもしれないがREITという金融商品自体に疑問を感じる
結局はやたら規模の拡大して投資法人と親会社が儲かるように運用されてるんでしょう

次のS安は買い

金曜がそれだったんだよw

信用　地に落ちたリート　

　■“紙くず同然”

金融危機が広がる中、今後もその傾向は続く可能性があり、「ニューシティのように増資ができず、
融資が受けられないため破綻に至る投資法人が続出する可能性がある」と山崎氏は予測する。
http://www.business-i.jp/news/ind-page/news/200810110025a.nwc

空売りの買い戻し以外に買われる理由がない
年内にあと何銘柄逝くかなと

火曜日が楽しみだよなw

厖大な空売りの買い戻しがかなりありそうだ

利回り15％になったら買う。

資金手当ての投売り合戦で不動産価値のスパイラル下げ

死期報のリート一口当りの純資産が信用できねー

指数の加重平均利回りとETFの配当ってどれほど差があるもんなんですかね？
説明には別物だと書いてあるけど
初心者なのでどなたか教えていただければ嬉しいです

もう一回くらいＳ安だろ

賃料の儲けなんて不動産下落の損で吹っ飛んでるよ
バフェットやソロスもリートには投資していないらしいことからも
この商品の問題点がわかる

>>296
既に２０％越えてる銘柄続出ですが？

リートって賃料収入の中から出た利益を配当として分配するのかと思ってたよ。

今回の件でリート関連はすべて投売りされるだろうね。

紙くずになったら拾いに行くよ

http://www.tse.or.jp/rules/reit/qa.html
一般に"リート（ＲＥＩＴ（Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ　Ｔｒｕｓｔ））"と呼ばれている不動産投信は、投資者から集めた資金を賃貸ビル等の不動産で運用し、
その賃貸料等を分配金として投資者に支払うという金融商品です。

ぱっとみ破綻する商品とは思わないな。

日本版ミニサブプライムが周知されるのは決算発表あたりからかな

破綻すると紙くず同然って解散価格としての分配は？
初めから詐欺商品ですか

>>306
週刊エコノミスト１０月２３日号
◆ 不動産投信「危機」
　――「サブプライム」で露呈したJ―REITバブルの崩落
http://www.mainichi.co.jp/syuppan/economist/news/20071012-170334.html

>>308
一年前から特集されてたわけね

バブルの時にもてはやされた
CBとかワラントと同じ運命かもな

ＲＥＩＴｅｔｆは信用リスクないから、このれぐらいの利回りなら
配当再投資で長い目で見たら大損とかないとおもう

etfだから現物が下がったら下げるのは変わらない。


賃貸物件自体が目減りしたんじゃ賃料収入では補えないからねえ。

>>288
俺が買う。
既に消費者金融から資金も調達済み。

今後は、とにかく調達できるだけ調達しながら、全力で買うよ。

今は、まさに世紀に一度の大チャンス。
これを逃したら、俺はこのまま一生年収150万円のフリータで終わるかもしれないから。

その意気や好し
大儲けできますよ
うまくいけばですが
資産１０倍も夢ではないでしょう

地価下落がこのレベルで止まれば爆儲けだろうけど下げ止まるのか？

消費者金融から？利回りより利払いのが多そうだな

今月のREIT権利取っても権利落ちがS安で配当が下方か無配なんだろ？
取るだけでハイリスク

落ちるナイフが大好物♥

ビルファンドが10万になったら全財産突っこもうかな。

個別銘柄は怖すぎて買えないな
ETFが火曜も暴落するようならちょっと買いたいかも

リートが集めた資金のみで運営するならいいけど、
銀行からの融資を受けてやってちゃダメだと思う。

>>316
今のサラ金利ならお釣りが来るぜw

ttp://m.ameba.jp/m/blogTop.do?unm=sammybrownson

この人は逝ってしまうのか

レバレッジかけまくっている所は危ないな。

投資法人による親会社の貯めのREITなんていらない　詐欺商品だこんなもん

週明け日経かなり反発しそうな雰囲気出てきてるけど、REITだけ反発しないとかマジ勘弁な

気配値みてみろよｗ売り掛けだらけだぞ

>>326
本当にありそうだからそれ

全世界超絶大炎柱

そんな中　ロシア　・・・

ダメな物はダメなんですね・・・

しかたない。

なんで気配こんなに高いん？

プレミア　暴落。

どうした？

日本ビルファンド 売り気配から急反発
2008年10月14日(火) 09時18分
日本ビルファンド<8951>は、朝方は売り気配でスタートし66万900円で寄り付きしたが、その後急反発、
現在は75万2000円+6万3000円と急騰している。寄り付きで1件で2500枚の売り物で出ており、市場の
一部では「誤発注では？」との話も流れている。詳細や事実は不明。

不動産大手は大幅高 ＣＳが2段階格上げ
2008年10月14日(火) 09時52分
東証業種別指数で不動産業が935+108と大幅反発している。日経平均が1000円を超える
上昇となったこともあるが、先週末にクレディスイスが大手不動産のレーティングを2社2段
階格上げしたことが好感されているようだ。

日本ビルファンドが急落して
きつい上ヒゲつけそうな気もする

ＮＢＦが誤発注ってか？ｗ
わかっていて記事書いているだろ、それｗ
信じているやつもいるのか？まさかねｗｗｗ

ここで踏ん張らないとヤバイよ

つか紙切れＲＥＩＴのＩＲよく読んでおけよ
バカって指摘される前から自信がない所やつつかれると困るところを自ら詳しく書く習性があるからね。わかったか？ｗｗｗ

Ｊリート下落止まらずピークの１−３
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20081014mh07.htm

　投資環境の激変で、東証リート指数はピークの０７年５月末に比べて約３分の１に
落ち込み、この間、時価総額で約４兆６０００億円が吹き飛んだ。
　Ｊリートが投資家の求める配当利回りに応え続けるには、増資や融資で潤沢な資金を
確保し、新たな優良物件を取得していかなければならない。資産規模の小さなＪリート
ほどダメージが膨らむ可能性がある。
　市況が悪化する不動産業界に対し、金融機関も融資を厳しく選別しており、Ｊリートが
復調に向かうのは容易ではない。みずほ証券の石沢卓志・不動産チーフアナリストは
「Ｊリート同士の再編が加速する可能性がある」と指摘している。

配当のために、資金調達したらおしまいな気がするけど。

>>339
ＤＡホルダーに謝っておけよｗ

負けが込んでるから、借金してもっとデカく張って取り戻そう

どうみても破滅への一直線定番コースだと思うのだが

証金　速報(10/14)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 1.6 3.47
返済 10.39 0.5
残 17.77 29.01 +11.24
前日比 -8.79 +2.97 +11.76
逆日歩
回転日数 4.8
貸借倍率 1.63

板がスッカスカだな
野村さぼってんじゃねえよ

乖離が激しくなったところで一気に辻褄合わせくる野村。
そこを利用して儲けましょう。

　 　 　　　＿＿＿_
　 　　　／　　 　 　＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　 ＼
　 ／ 　oﾟ⌒　　　⌒ﾟo　 ＼ 　また5000枚の板ダブルで出す仕事がはじまるお…
　 |　　　　 （__人__）　　　　| 　
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 　 ／

個別のＲＥＩＴがひどい下げ。万一倒産しても精算金を投資家に
返還する仕組みじゃないとほんと詐欺のエビ養殖とか円天と変わらんじゃないか

8957東急ＲＥ
Ｓ高に貼り付いたままなんだが、この147枚って見せじゃねーの？
不自然すぎるんだが･･･

と書いたらいきなり43枚消えた･･･

>>347
逆日歩出そうだからショートカバーかな？
貸借倍率 0.18

>>346
事例研究してみなよｗ
運用のプロが本気で誠実に運営して資金ショートする直前に物件買うか？
資金調達前に契約までしてしまうか？
破綻前に違約金を流したと思われても仕方なくね？
相手も匿名組合なら実質だれが違約金手にしたかわからないしｗ
そんな仕組ありえないだろｗ
まあここまでやれば個人も黙っていないから解明されるだろうけどねｗ
格付け機関に2度も格下、意見警告されても無視だぞｗ
きっと取引金融機関も警告しただろうね。

>>349
8957　逆日歩なし・気配変わらず

なんか胡散臭えなぁ
他の個別REITは特に不自然じゃないんだがなｗ

今日強いな指数
底打ちか

東急RE、寄らせる気なしだなｗ
何か事情があるんだろうｗ

寄ったのにまたＳ高買いで並ぶ？

なんだこれ？
なんか漏れてんの？

エビ養殖とか円天
>>

信用買いが出来ない

分だけそちらの方がマシ

IDU　大幅下方修正
2008年10月15日(水) 15時47分
アイディーユー<8922>は、08年08月期　期業績見通しを売上高63.55億円増減の236.45億円、
経常利益67.69億円減の損失57.69億円、当期純利益223.22億円減の損失261.22億円に修正
すると発表した。

ＬＣＰ ＲＥＩＴ 減配
2008年10月15日(水) 15時45分
エルシーピー<8980>は、8月期の分配金予想を1万1100円から1万951円に減配すると発表した。

日本アコモ ＲＥＩＴ 次期業績予想
2008年10月15日(水) 15時34分
日本アコムデーション<3226>は、2009年2月予想は、営業収益45.43億円
（前年同期1％）、当期純利益16.42億円（同0.1％）、分配金1万4470円。

日本リテール ＲＥＩＴ 運用予想
2008年10月15日(水) 15時37分
日本リテールファンド<8953>は、2009年2月予想は、営業収益206億円
（前年同期比1.9％）、当期純利益59億円（同2.7％減）、分配金1万5312円。
09年8月は、営業収益206億円（同0.3％）、当期純利益56億円（同4％減）、
1万4705円。

日本コマーシャル ＲＥＩＴ 業績予想
2008年10月15日(水) 16時18分
日本コーマーシャル<3229>は、2009年2月予想を発表した。
営業収益87億円（前予想86億円）、当期純利益29億円（同28億円）、分配金1万1145円。
8月予想は、営業収益87億円（同0.4％）、当期純利益29億円（同1.9％増）、分配金1万1360円。

いいニュースばかりが飛び込んでくるな

630 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/10/15(水) 18:13:27 ID:Jox6cLX30
>>
【不動産ﾌｧﾝﾄﾞ大手】クリード社長が自社株を担保にして投資→自社株強制売却でホルダー大損
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1224061520/

いいニュースばかりが飛び込んでくるな

このセクターが明日総崩れなことだけはガチ

第二第三の破綻もあるかもなｗ

／(^o^)＼ﾅﾝﾃｺｯﾀｲ
http://www.daiwa-am.co.jp/doc/mktinformation/daily/dinfo_20081015_2.pdf

割安なのかしれないけどREITに対して不信感もちまくりで買う気しなくなった
だれか借入、増資なしの共同大家さんみたいなファンドつくってくれないかな
ビルじゃなくて賃貸住宅みたいなんでいいから

エイブルでも買っとけよ。

>>366
これからもリートをゴミ箱として、大事にするつもりの森ビルとオリックスにしとけ。

あそこらへんは、今あるやつの信用が崩れたら、新規のヤツを作れないから
あまりアコギなマネが出来ない。

もう逝きそうな価格がついてるとこあるし
そろそろアレかもね

>>366
借り入れなしなら
利回り３％とか４％とかになるとおも

レオパレスとかかな。
あそこも色々噂あるから訴訟とかされまくりそうだけど。

>>368
構造は同じ高値で上場、安値で自社株買いする可能性が高いだけ。

リートみたいなインチキ買うならＨＹＧのほうがいいな、毎月分配で
利回り１０％まで下がってるし、おれは２千万円分買い放置

山崎元によるとリートは
借入をして
不動産に投資しているのだから
不動産株と一緒だってさ。怪しげな新興不動産屋が
リートやってるわけで潰れてもおかしくありませんな。

8957、ptsでも買い手なしｗｗｗｗｗｗｗｗ

ＨＹＧって何よ？
何チャラ還元水投資か？ｗｗｗ

ガンガン上がるよ
不安払拭優良リートに資金集中中

土地転がしが本業の日本のリートなのに大丈夫なわけ無いじゃん
新築マンション販売戸数前年比５０％減だって

日コマ日レジ東グロ
利回り３０％越えてるジャン
クリードＬＣＰもほぼ３０％
優良リートに資金集中中で
格差がはっきりしてきたな

昨日プラスの銘柄を追撃で買い進むべきだな

>>374
そんな事言ったら、マンション買ってる個人はレバ何倍だと思ってんだ
アイツあほやから無視っていいよ

指数がまた階段みたいに下げてるね

またどっか潰れたりして

8957インチキ上げｗ

また野村サボってやがる
板だせよ

>>362
井上工業と同じパターンだなｗ

>>385
10:59頃に10ティック帳尻あわせ爆弾が降ってくる予定。

>>387
ここはいつも指数の10Ｐ上で動くんだよ
だから個人がブン投げない限り降ってこないかな

安値更新しないだけマシだな

768 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/10/16(木) 13:43:55 ID:PoosADX+0
名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/10/16(木) 11:03:22 ID:nTTPiuay0
ジョインベスト、2日前のストップ高祭りの時の比例配分を今日未明に配分
した模様。

もらっても、さがりまくり！！これ違う証券会社でも起こってんのか？
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/stock/1217947626/879

下げが止まらない、なんとかせいよ、金融庁

オリックス ＲＥＩＴ 分配金はほぼ横ばい
2008年10月16日(木) 15時43分
オリックス<8954>は、2009年2月予想を発表した。営業収益105億円（前年同期比4.7％増）、
当期純利益39億円（同2.9％増）、分配金1万5617円。8月予想は、営業収益105億円（同0.1％減）、
当期純利益37億円（同3.4％減）、分配金1万5087円。

外国人など主要投資家は売り越し＝金融不安の強まりで―９月のＲＥＩＴ売買
http://401k.jiji.com/401k/t-news/back_t-news/081016-1.html

東証が１５日発表した９月の投資部門別不動産投資信託（ＲＥＩＴ）売買状況によると、
外国人が３７億円、銀行と個人はそれぞれ１７億円と、主要投資家がすべて売り越し
となった。外国人の売り越しは３カ月ぶり。

　９月は、米大手証券大手リーマン・ブラザーズが経営破綻（はたん）するなど、金融
不安が一段と強まった。このため、損切りなどを目的とする売却が増加し、東証が上
場ＲＥＩＴの時価総額を基に算出している東証ＲＥＩＴ指数は、１カ月間で１０．１％下落した。

　一方、ＲＥＩＴ価格の下落で配当利回りが上昇。設立母体の安定している上位ＲＥＩＴを
中心に買いも入り、生損保は１０３億円の買い越し。また、売り越しとなった投資主体でも、
売り越し額は比較的小幅にとどまった。

Ｊ─ＲＥＩＴに03年以来の相場到来、下値リスクは限定的＝ゴールドマン
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK017966320081016

>>394
　ＧＳ証券では、今回、さらなる不動産市場の悪化を前提に、賃料下落とキャップレート上昇を織り込み、
Ｊ─ＲＥＩＴ市場で同社がカバーしている１５銘柄の今後１２カ月の目標株価とレーティングを変更した。
その際、レーティングが「中立」から「買い」に変更されたのはジャパン・リアルエステイト8952.Tと日本リ
テールファンド投資法人8953.T<0#8953=JFI>の２銘柄。


ＧＳが買い煽りしてんね
>>393でやってる事と真逆なんだが

証金　速報(10/16)
　 [貸株] [融資] [差引]
新規 2.79 3.85
返済 2.11 0
残 24.86 26.68 +1.82
前日比 +0.68 +3.85 +3.17
逆日歩
回転日数 5.9
貸借倍率 1.07

>>381
多いのは5階建てだねｗ諸経費ローンなら10階建てｗ
物件利回りは4％程度、経費控除したら2.5％ｗ
ローン金利と大差ないですねｗ

公明新聞：2008年10月16日

１０年前の金融危機救う
野党時代　責任ある政策判断貫く
中川財務・金融相（左端）に申し入れる山口政調会長（右から３人目）ら＝９日


米国発の金融危機が株価に連動し、先週、各国の金融市場は世界同時株安に
陥りましたが、日本を含め米欧の政府・中央銀行が具体的な金融安定化策を
繰り出すなど素早く協調行動を取った結果、




週明けの各国の株価は急反発、一時の危機的状況をひとまず脱しました。　




　今回、大混乱しかかった世界の金融市場を鎮め、一定の歯止めを
掛ける役割を果たしたのが１０年前の「日本の教訓」です。

　“日本の教訓”は、今から１０年前に遡ります。１９９７年以降、わが国では
大手金融機関の破たんが相次ぎ、そのままでは日本発の金融危機が世界に
飛び火しかねない事態に陥っていました。
www.komei.or.jp/news/2008/1016/12764.html



　　　　↑
とりあえず、その日暮しの信者を多く抱えるその場凌ぎの政党に
今日の終値を見せて早く解散させる事を考えたほうがいい

>>398
キモいソース貼るな馬鹿

底打ったっぽいぞ？買いまくれい

ここ売買しているやつは指数確認していないのか？

Ｊ-ＲＥＩＴ初の破綻 ついに不動産投資ファンドも淘汰へ
http://diamond.jp/series/nagasawa/10049/

不動産ファンド各社、保有不動産の売却急ぐ
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/hotnews.aspx?site=MARKET&genre=c1&id=AS2D1400T%2016102008

暴落はまだまだ序の口じゃ。

底打ちだな
来週から爆騰

リートの株価って結局下がり続けて当たり前の金融商品な気がする。
利益の99パーセントを配当に廻すって事は補修の為の資金もないし、
新築立てて貸し出して、家賃貰って、その家が借り手が居なくなるまでに配当で投資額以上を回収できるか出来ないか。
回収できれば、それでまた次の物件を立てると。

>>406
減価償却について、まなんでね。

>>406
売り上げから配当に回る純利益まで何がしょっ引かれるのか考えてみよー

>>408　短期的な補修費用は出るけど、大掛かりな補修費用は蓄えられないと思うけど。

Ｊ-ＲＥＩＴの平均利回りがそのままここの利回りかと思ってたが
よく考えたら構成銘柄の保有比率が違うんだから
利回りの低い時価総額の大きい銘柄のウエイトが大きくなるんだよな

詐欺商品だからなぁ。

ビジネスモデルが崩れてインチキ露呈し紙切れになる過程だろ？
底とかないだろｗ
無理くり違約金発生させて金融機関が貸さないなんてシナリオ
持ち込まれたら大手だろうが零細だろうが全部金融機関のものｗ
仕組も信用もあったものじゃない。
金融機関と取り巻き（違約金もらえる側）だけが儲かるモデル。

先週が大底なのは明か
あとは追随して買い進むのみ

１０万切ってるようなのは、
買った銘柄半分飛んでも良いって気分で買ったら
利益でそうな気も

全滅したら最悪だけどｗ

>>409
保有してる物件が一斉に大規模修繕やったら
一時的にお金が足りなくなるかもしれないが、
１０分の１ずつやるなら十分に期間収益で支払えるだろ。
そうやって使った費用は経費になって、
そういうものを除いても利益は出る。

REITが出来たときの目的は、収益ビルを購入して家賃収益を投資家に安定的に分配するのが目的だった。

しかし現実は、それでは会社が成長しない事に気づき、新規に資金を投資家から集めたり、
金融機関から借り入れして収益物件を購入しては、それを転売して利益を上げる不動産転がしに手法が変わってきた。

ビジネスモデルが崩壊してるから

よく解らないけども、銀行利回り、株式配当利回りが２％とかなのに、
リートの配当利回りが２０％とか、とんでもない魅力的な利回りなのに、
人気にならないのは、皆何か感じてるんだろうな。

アメのリートは一回絶滅した

×ビジネスモデルが崩壊してるから
○崩壊を前提に利益を得るビジネスモデルだから

破綻リスク少ないなら証券銀行が拾うだろうしな。
現状こんなひどい値で放置ってことは
作ってる方だって穴だらけの商品だってわかってるってことだｗ

新手のネズミなのこれ？資金注入しないと死ぬって異常でしょ。
元来は借金しないでもらった金だけで運用したって
利回りでなきゃおかしいだろ。

>>418
リートのビジネスモデルはあと5年続かないから現金とか金利0.01％の普通預金の方がましです。

でも、地銀とかがいっぱい買ってたんでしょ。

連中は気づかなかったわけ？
バカなの？

そんなリートがおいしいなら、皆自分の金でやってるよな。

>>423
だって地銀とかって商品作れないじゃん
バカだし

ＲＥＩＴの保有者で個人の割合はとても低いんじゃなかったっけ？
大半は外人と機関投資家が持ってたわけでしょ。

このETFはリート全体の指数に連動だっけ？
リートの時価総額上位5銘柄とか10銘柄のETF出ないかね

下位のゴミリートには金出せないよな

ＳＦＣＧ (8597)
予配当利回り　17.2％
　　↑
ココ利回り良いね。

>>428
ヴァカだろおまえー
ttp://up4.pandoravote.net/img/panflash001496.jpg

8902 パシフィックホールディングス

　　 _,,....,,_　 ＿人人人人人人人人人人人人人人人＿
-''":::::::::::::｀''＞　　　ゆっくりしていってね！！！　　　＜
ヽ:::::::::::::::::::::￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣
　|::::::;ノ´￣＼:::::::::::＼_,. -‐ｧ　　　　　＿_　　 _____　　 ＿_____
　|::::ﾉ　　　ヽ､ヽr-r'"´　　（.__　　　　,´　_,, '-´￣￣｀-ゝ 、_ イ、
_,.!イ_　　_,.ﾍｰｧ'二ﾊ二ヽ､へ,_7　　　'r ´　　　　　　　　　　ヽ、ﾝ、
::::::rｰ''7ｺ-‐'"´　 　 ;　 ',　｀ヽ/｀7　,'＝=─-　　　 　 -─=＝',　i
r-'ｧ'"´/　 /!　ﾊ 　ハ　 !　　iヾ_ﾉ　i　ｲ　iゝ、ｲ人レ／_ルヽｲ i　|
!イ´ ,' |　/__,.!/　V　､!__ﾊ　 ,'　,ゝ　ﾚﾘｲi (ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ).| .|、i .||
`! 　!/ﾚi'　(ﾋ_] 　　 　ﾋ_ﾝ ﾚ'i　ﾉ　　　!Y!""　 ,＿__, 　 "" 「 !ﾉ i　|
,'　 ﾉ 　 !'"　 　 ,＿__,　 "' i .ﾚ'　　　　L.',.　 　ヽ _ﾝ　　　　L」 ﾉ| .|
　（　　,ﾊ　　　　ヽ _ﾝ　 　人! 　　　　 | ||ヽ、　　　　　　 ,ｲ| ||ｲ| /
,.ﾍ,）､　　）＞,､ _____,　,.イ　 ハ　　　　レ ル｀ ー--─ ´ルﾚ　ﾚ´

　 ∩∩　　　　　　　　　　　　　　　　君　も　早　く　お　い　で　よ　　　　　　　　　　　　　　　　　　V∩
　 (7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（/ /
　/　/　　　　　　　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　　　　　　　　　　　∧＿∧　　 　 　 　 　 　｜｜
/　/　 ∧＿∧　　 　 ∧＿∧　　＿（　´∀｀） 　 ∧＿∧　 　　∧＿∧＿（´∀｀　） 　 ∧＿∧　　 ｜｜
＼ ＼（　´∀｀）―--（ ´∀｀ ）￣　　　　　　⌒ヽ（ ´∀｀ ）　　（ ´∀｀ ）　　　　　　⌒ヽ（´∀｀　）　／／
　 ＼　　　　　　　／⌒　　　⌒￣ヽアーバン/~⌒　　　　⌒/⌒　　　⌒￣ランドコ/~⌒　　　　⌒　/
　　 ｜ゼファー |ｰ、　創建　　/￣|　　　　/／`iリプラス　/ 、シーズ　/| 　　　　/／`iエルクリ　/
　 　 ｜　　　　　|　｜　　　　　/　（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜ ｜　　　　/（ミ　　　ミ） 　｜　　　　｜
　　　｜　　　　｜　｜　　　　 | ／　　　　　　＼ ｜　　　　｜｜ 　　 　| ／　　　　　＼｜　　　 　｜
　　　｜　　　　｜　　）　　　 ／　　　／＼　　　＼| 　 　 　 ヽ）　　　 ／　　　／＼　　＼| 　 　　　ヽ
　　　/　　　ノ　｜　/　　ヽ ヽ、＿／）　 （＼　　 　）　ゝ　　 / 　 ヽ ヽ、＿／）　 （＼　 　）　　ゝ　｜
　　 ｜　　｜　　|　/　　 /|　　 /　レ　　　＼`ー ' |　 ｜　 /　　 /|　　　 /レ　　　＼`ー ' |　 ｜ /

最悪ｗ

1343を購入すると配当金貰えるの？

配当金の前に精算金がもらえるかも……

どんどん倒産してるな

なあに
まあだまだ企業は腐る程ある

ﾜﾀｼｶﾞｼﾝﾃﾞﾓ､ｶﾜﾘﾊｲﾙﾓﾉ

リートなんて運営会社のゴミ箱じゃん
ゴミ箱らしい価値に収まりつつあるってこと

物件の引き受けが鈍っていたとはいえ「（リートは）不動産業界の最後のとりでだった。リート破たんが続けば業界の底は抜ける」
東京新聞:金融津波　都の現場ルポ　『資金も買い手もいない』
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2008101890070821.html

今日もかなり上がってますね
優良リートは盤石です
下値が鉄壁の支えになりました

>>438
後追い記事は常に相場の逆になりますね

ニューリートはポートフォリオが糞だった
あのマンションｗｗｗ
連れ安してる新興リートはそろそろ買っても良い水準

今日強いのは
投信の設定のせいらしいね

◎上場インデックスファンドＪリート（東証ＲＥＩＴ指数）隔月分配型

　＜愛称：上場Ｊリート隔月分配型、上場Ｊリート＞

　／日興アセットマネジメント
　
　設定上限額：２００億円

　設定額　　：１０億６８８３万円

　販売会社　：日興コーディアル証券、日興シティグループ証券

いい時期の設定だな

リート誰か分析してるブログとかない？
いまいちどれ買って良いかわからない。

間違いなく底を打ったね
明日からも堅調でしょう

>>444
おまえは何を言ってるんだ？
スレタイにある数字を買えばいいんだ

>>444

　　そ　う　い　う　奴　こ　そ

　　こ　こ　を　買　え　よ

>>444
ｽﾚﾀｲ嫁

>>446-448
おまいら何必死に買わそうとしてんだｗ

いずれ、戻すのだろうが・・・
余計なＲＥＩＴが組成されているのが、気にくわない。

>>450
単品で買えなくてETFでも買えないなら、ただのチキンじゃねーかwww

大地震で暴落だな

バカみたいに指数反発しちまったな

ＲＥＩＴ指数はナンピンしてるといつか儲かるから簡単だな

クリード寄った！！

リートは今激安だぞ
環境にながされず健全なの見つけて年金にすればウハウハだ
銘柄は教えん

借入金スプレッド調べるだけで終わりなのに
なにもったいぶってるんだかｗ

ＮＢＦだな

こんな薄い板で買えとか、、、
糞貧乏人しかいないのかここ？

>>459
いいからでかい板置いてみな
俺が処理してやるから

おい、糞ドモ！！！
今日はＲＥＩＴも上がってるようだが、俺様の日レジもＳ高してるか教えろや！

>>461
やなこった

>>462
ふん、
まあ聞かんでも判るけどな、日コマでさえＳ高らしいから、日レジもＳ高だろ？
俺様は昨日のＳ安で１００拾っといたから、＋５０万か…
まだオマエ等には売ったらんでな
なあ糞ドモ！ｗ

>>463
よかったな

日興アセット　ＲＥＩＴ買い捲り

提出日 発行会社 保有割合 増減 提出者
08/10/21 3226 日本アコモデーションファンド投資法人 9.47% +1.92% 日興アセットマネジメント
08/10/21 3229 日本コマーシャル投資法人 8.71% +1.20% 日興アセットマネジメント
08/10/21 3234 森ヒルズリート投資法人 9.15% +1.66% 日興アセットマネジメント
08/10/21 3240 野村不動産レジデンシャル投資法人 9.24% +1.63% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8954 オリックス不動産投資法人投資証券 9.40% +1.54% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8956 プレミア投資法人投資証券 9.01% +1.03% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8958 グローバル・ワン投資法人投資証券 9.41% +1.84% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8959 野村不動産オフィスファンド投資法人投資証券 9.38% +1.87% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8960 ユナイテッド・アーバン投資法人投資証券 9.36% +1.41% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8962 日本レジデンシャル投資法人 8.81% +1.38% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8963 東京グロースリート投資法人 8.71% +1.62% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8965 ニューシティ・レジデンス投資法人投資証券 4.14% -3.28% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8966 クレッシェンド投資法人投資証券 8.70% +1.34% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8968 福岡リート投資法人投資証券 9.36% +1.83% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 8.71% +1.48% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 8.71% +1.08% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8974 ラサールジャパン投資法人 8.71% +1.18% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8976 ＤＡオフィス投資法人 9.17% +1.77% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8978 アドバンス・レジデンス投資法人 9.52% +1.89% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8980 エルシーピー投資法人 8.72% +1.72% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8981 ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 9.24% +1.69% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8984 ビ・ライフ投資法人 8.71% +1.62% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8985 日本ホテルファンド投資法人 8.72% +1.40% 日興アセットマネジメント
08/10/21 8987 ジャパンエクセレント投資法人 9.10% +1.60% 日興アセットマネジメント

>465
ETF設定にともなう保有です

新しいリートETFがあったなそういえば
それの買いか

>>465
買ってない銘柄もあるのはなんでだろ

昨日のリバは何だったんだ

ここの馬鹿に煽られて昨日買わなくて正解だったぜ！！
もっと売れよｗ高値づかみのばかどもｗ

いくら高利回りといっても、
何割かは近々に破綻するだろうから
その分を引くと、まあソコソコの利回りに落ち着くのでは

>>468
規模が大きいから、報告義務のある5%を超えないんじゃない

米国リートｅｔｆ、利回り９％ぐらいあるな。買い時か

リートはすべて買い時だよ

カイリがあるからまだ買いだな