【リストは】不動産セクター総合36【もう飽きた】

前スレ

【貸し剥し】不動産セクター総合35【倒産ラッシュ】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1216627222/

>1
おせーよｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　!
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　 ,.-l,i´.､".`ヽ,,,.".｀　　　｀ﾞﾞ'"｀'-ｰ"｀｀"｀｀r-ｰ｀'":　　　　　 _.‐′　　丿　 ,!
　j".､'ヽ,".､".､"`''｀ｰ､._､、、　　　　　　　　　 　、._,、..-‐:'''′　　 .､,:"　　丿
　ﾞl,"`"`''ヽヽ"`"｀　 ｀｀｀ﾞ'''"ヽ∠、､、､ぃ-｀''''": ｀　　　　　　､._.／｀　 ._/｀
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　　　　　 `"'ﾞ―-､,,,,..､、　　　　　　　　　　　　　　　 　: ..,､ー'"'｀
　　　　　　　　　　　: ｀‘"｀―---------‐ヽ｀｀"''''''""
　

財閥上げ過ぎだろ
消費衰退でショッピングモールもダメだし
オフィスもダメだし
需給と勢いだけで騰がったから下がり始めたら
一気に下がるぞ

>>1
おつ。

関連スレ

【MSCBMSSO】会社死期報part17【粉飾決算】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/venture/1212562662/

【呼値】J-REIT 40【変更】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/market/1215570831/

不動産投資の問題点 4物件目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1192756939/

数年以内に倒産するデベを予想するスレ・３社目
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214640042/

帝国データバンク　大型倒産速報
http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html

東京商工リサーチ　倒産速報
http://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/

東経ニュース　大型倒産速報
http://www.tokyo-keizai.co.jp/tosan/

Yahoo!ニュース - 倒産
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bankruptcy/

http://market.jsda.or.jp/html/saiken/index1.html
「公社債店頭売買参考統計値／格付マトリクス　ダウンロード」をクリック。

・売買参考統計値
・ＰＤＦ
にチェックを入れてダウンロードします。

その117ページを見てみましょう。
アーバン、ジョイント、ゼファー、日本エスコン、パシフィックＨＤ等の
債権市場の状況が確認できます。

　　　　　|┃三　　　　　　　
　　　　　|┃ 　　　　　　　　 _人
　　　　　|┃　　　　　　　 　(＿__ ）
　ｶﾞﾗｯ.　|┃　　　　　　 　 (　　　　）　
　　　　　|┃　 ﾉ//　　　.／￣￣￣ ＼
　　　　　|┃三　　　　／　 ::＼:::／::::　＼　　　
　　　　　|┃ 　　　 ／　 <●>::::::<●>　　＼　　　
　　　　　|┃　 　　 |　　　　（__人__）　　 　　|　
　　　　　|┃三　　 ＼　　　 ｀ ⌒´　　　　／
　　　　　|┃三　　 ／￣￣￣￣￣￣￣ ＼

>>8
アーバンコーポレーションの利回りワロタｗｗｗ
どこかの発展途上国独裁インフレ国家みたいだなｗｗｗ

>>4
そう思って入ったＳを担いでいるだけだろ。
そのうち下がるよ。

パシは見れなかったけど日本エスコンもアーバンに負けず劣らず凄い利回りだね

7月中ごろの債券価格では、ゼファーが飛びぬけて高利回りだったから、
債券市場ではゼファーがいちばん危険って判断してたのがあたってたな

住友まさかの↑

ＧＳの格付けなんて、なんのそのｗ

ＧＳを踏み上げてやろうぜｗ

>>13
そうなんだ

社債金利や記事がなくても住宅不況が来れば危ない会社と
比較的影響の小さい会社はわかるだろう？
自分が大丈夫と思った会社が入っていたら今一度考え直し
てそれでも大丈夫と思えば買えばいい。
逆に言えばチャンス。

デフォルト寸前やね

新興不動産だけ戻らなかったねぇ

ヤマの不動とは良く言ったものよ

アーバンすごい利回りですね

アーバンの社債を買ったほうが、株よりももうかりますね。

>>20

>>20
社債の方が株より圧倒的にリスク少ないしお勧めですよ。
まあ、その安全なはずの社債があの金額なわけですが。

>>21-22
アーバンの社債はどこで買えるのでしょうか
教えてくださいますか？

>>23
基本的には社債販売店で売っております。
ただし、個人向け社債に関しては郵便局でもお買い上げいただけます。
割引社債は信託銀行のみの販売になっております、

新興不動産って日経上げても反応なしで下げにはきっちり反応するし最悪だな。
しかしいつ爆上げするか分からないのでカラ売りもできない。
つまりスキャ以外では入れないという事だな。

＞２４
有難うございます。
信託銀行に行けば買える訳ですね。
明日、行ってみます。

>>23
大手証券に口座つくれば買えるよ

社債っていっても、上場して市場取引されてる社債は、株と同じように売買できるんだよ

利回り４０％以上なんて夢のようですね。

>>26

ごめんなさい。
嘘つきました。
基本的には大手証券で買うのですが、アーバンの社債がどこで買えるのかなんて知りません。
相対取引じゃないんですか？
信託銀行に行くのは勘弁してください。

一般に社債を買うには、
１．市場取引されてる社債を買う
２．私募債を買う
３．個人向け社債を買う(満期まで保有が前提)
があって、いま話題になってる非常に高利回りの社債は、
１．の社債だから、大手証券に口座作って買えばいいよ

>>26
お詫びにもうひとつ。
個人向け以外は通常１億を１単位としていると聞いてます。

アゼルの転換社債は市場で買える。
しかも、もうじき満期・・・・

大手って、営業担当つかないからそういうマイナーなことうけてくれないんじゃないでしょうか？
極東証券だったかそのあたりが、既発債の売買がんばってますね。

>>33
アゼルが、かｗ？

アゼルって、ぶっちゃけどうなんですか？

パリバはアーバンの社債即座に株式転換して損切りだもんな
締結した後になんかやばいことに気が付いたんだろうな

2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1
8801三井不動産 4.12 278748 1550420 0.1798
8802三菱地所 3.12 387214 1645405 0.2353
8830住友不動産 0.44 176228 1665042 0.1058
8842東京楽天地 0.76 18941 0 9999.0000
8833東宝不動産 2.91 22309 226 98.7124
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538
9706日本空港ビル 1.85 78086 34473 2.2651
4666パーク２４ 6.88 29745 19100 1.5573
8848レオパレス２１ 6.09 76211 49710 1.5331
8706極東証券 2.82 21508 14848 1.4485
8864空港施設 3.7 29384 21219 1.3848
8877日本エスリード 5.61 22155 18840 1.1760
8841テーオーシー 1.73 43086 38022 1.1332
8905イオンモール 6.69 88466 84241 1.0502
8881日神不動産 3.63 28135 27470 1.0242
8895アーネストワン -1.91 31309 38385 0.8157
8591オリックス 5.81 5792334 7203473 0.8041
8806ダイビル 4.35 64780 82324 0.7869
8818京阪神不動産 0 22550 33000 0.6833
8904サンヨーハウジ名古屋 3.56 7943 12886 0.6164
8871ゴールドクレスト4.85 65956 121000 0.5451
8915タクトホーム -1.86 11207 21521 0.5207
8880飯田産業 -0.68 31707 63817 0.4968
8934サンフロンティア8.87 11530 25377 0.4543
8869明和地所 3.37 31550 77835 0.4053
2392セキュアード 0.71 6224 16346 0.3808
8907フージャース 2.67 11484 35894 0.3199
8939大和システム 6.38 12689 41117 0.3086
8875東栄住宅 4.26 22186 81104 0.2736
8840大京　　　　　 3.42　　　57492　　228648 0.2514
8897タカラレーベン 2.61 15549 63424 0.2452
8874ジョイント・コ -3.19 49785 218190 0.2282
3231野村不動産 2.66 89272 408016 0.2188
8809サンケイビル 5.13 17096 78751 0.2171
8860フジ住宅 5.03 5019 24860 0.2019
8815東急不動産 2.96 81499 411490 0.1981
8910サンシティ -7.75 7729 39864 0.1939
3003昭栄 　　　　　3.45　　 24612 136517 　0.1803
2353日本駐車場開発 1.41 959 5322 0.1802
8868アーバンコーポ -2.48 70367 407851 0.1725
8921シーズクリエイト1.01 2322 13578 0.1710
8888クリード 2.5 15142 90406 0.1675
8993アトリウム -1.35 28984 175489 0.1652
8803平和不動産 5.26 30897 191780 0.1611
8882ゼファー 0 17169 106923 0.1606
8924リサ・パート 1.85 11811 73949 0.1597
8918ランド- 4.76 7177 50582 0.1419
8944ランドビジネス 6.77 5353 39930 0.1341
8902パシフィックＨ -9.21 29278 224746 0.1303
4321ケネディクス -3.64 30821 238268 0.1294
8933エヌ・ティ・ティ7.46 53392 451846 0.1182
8878日本綜合地所 3.59 17644 180516 0.0977
8804東京建物 6.11 41811 430799 0.0971
8911創建ホームズ 5.23 2595 33216 0.0781
8913ゼクス -8.85 3043 107992 0.0282
1872アゼル -10.34 -1784 47024 -0.0379

>>37
パリバは何のための調査だったんだか？
だけど、アーバンって金融危機乗り越えればだいじょぶそうなのに、
4割とれる銀行が売るってなんだろ？

アーバンにとっては転換して貰った方が負債が減っていいに決まってる
パリバは売り仕掛けのために売っただけだよ

あまり影響ないだろうけど、アーバンライフ赤字転落

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080724079441.pdf

大証2部のアーバンライフと東証一部のアーバンコーポ　無関係です　念のため

>>38

なにこれ。
利益剰余金で割ってどうするんだよ。
せめて純資産にしないと

>>42
同業だな（笑）

>>39
アーバン売ってアーバン社債買ったほうが儲かるという事情

ゼファーの安心感指数が高いｗ

>>44
関西アーバン銀行は？

何が安心感指数だよｗ
アフォ？全部連結してから比較しなきゃｗ
振興各社はほとんど連結した数字だよｗ

2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1
8801三井不動産 4.12 278748 1550420 0.1798
8802三菱地所 3.12 387214 1645405 0.2353
8830住友不動産 0.44 176228 1665042 0.1058

>>43
純資産は、不良資産があったらだめだろ

>>44
純然たるマンデベだろ？ｗ
しかも×イチだろ？ｗ

ＰＴＳは何時から営業なんですか？

8801三井不動産 4.12 278748 1550420 0.1798
8802三菱地所 3.12 387214 1645405 0.2353
8830住友不動産 0.44 176228 1665042 0.1058
は別格

>>40
レスありがとん。

つまり、こう？
パリバとしては4割ももらってれば転換社債価格付近だとどのみちさばけない。
いっそのこと、転換して売り崩しておいて、いま、とんでもないことになっている
社債などのアシストを財務面からする。底値ってわけでもないけど、買い戻す。

金融危機に関しては自分が銀行だから、生かすも殺すもできるわけで、
生かしてよいと判断できたら、株価かちあげて利確。

>>49

え、、なにいってんだ？
純資産の意味わかってるか？

>>52
表に出てこない借金の多さが別格だなｗ

安心感指数１だもん。１だけでない。

>>38　ダビはぁ？最近ひどく売られているけど。

この2社は基本的には資産は持っていないはず。
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538

この2社より数字がいい所は非連結で借金があると見た方がいいな。
まあここまで手の込んだことするんだから全部わかってやっているんだろうけどｗ

アーバン赤字転落ぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080724079441.pdf

総資産ー負債＝資本（純資産）
総資産が水増しされてたらアウトが純資産。

>>59>>41

↓財務会計（複式簿記）っつーか貸借対照表のイロハがわかってない。

＞この2社は基本的には資産は持っていないはず

>>60

それなら利益剰余金もアウト。既に棚卸やら現金になってるから。

それなら計算をもう１度現預金だけでやらんといけなくなるな

>>61
ここでいう「安心感指数１」は「父さんしない可能性」だよ。
今期、利益になるかならないかの可能性じゃない。

おれが別格だと思う不動産会社
3003昭栄
8801三井不動産
8802三菱地所
8803平和不動産
8804東京建物
8806ダイビル
8833東宝不動産
8809サンケイビル

>>63
過去、儲かってなかったら、税金は払わない。

>>64
だからゼファーは？ｗ

>>67
わかんら奴だねー。だから、「安心感指数１」だって、いってるだろうが。
その「１」とは｢絶対基準」という意味じゃない。

>>66

？？
利益剰余金って、金庫に入ってる金じゃないよ。
それは既に現金やら棚卸やらに形変わってるんだから、
資産が信じられないなら、現金しか信じられないだろ。

>>62
揚げ足取り乙。
その「資産」って会計上の資産ではなく販売用不動産及び
営業上必要な不動産を指すことはサルでもわかるだろ？
敷金や事務機器も持っていない会社はないだろ？
会計士のスレでも逝け、ボケ。

株なんて資産とか会計とかわかんなくても大丈夫だって
駄目なときは全部駄目だし
良い時は黒も白になって全部上がっちゃうんだから。

>>68
なんでリストに入っているのかってことですよ

>>69
そんなこといったら「預金」以外の資産、資本すべてだ。

まあ確かなことはID:G4TR0fhz0は必死だということだ。
頭は悪くなさそうだが、使い方が下手そうｗ

どこでもいいから別スレでやれ

ケチつけてる奴に限って、貸借対照表の見方もわかってないな？

>>73

大丈夫かほんとに？
資産勘定と負債勘定の関係ちゃんとつかめてるか？

安心指数て言うんだったらあれだけじゃ役不足。
きっちし資産勘定しないと、利益剰余金だけってなんだよｗ

ここでもう１回全部調べてみな、全然違う結果なるだろうから。
http://k-sindan.smrj.go.jp/crd/servlet/diagnosis.CRD_0100

株やってて、「資本簿の部」で見ようとするなんて、何を考えてるんだ。
額面割なんて山ほどあるだろうが。

粉飾決算とか、急激な資産価値の減少がいきたら、
資産勘定も負債勘定も、どっちもあてにならないんだ。

訂正：「資本簿の部」→「資本の部」

>>79

じゃあ利益剰余金も全部アウトだってだからｗ
その観点に立ったらもう安心指数なんて通じないよ、全部がアウト。

>>79
そしたら利益剰余金も信じられなくなるじゃん

一服の清涼剤どうぞ
http://blog23.fc2.com/p/pickupgirl/file/080703-016.jpg

>>81
じゃ、おまえは、財務諸表何も見ないで株をやれ。

おちゃらけ事務所にいるけど、
金融機関の融資は去年から、ガラッと変わったよ。
今までの融資用の粉飾決算書は、資産とか売掛金噴かして融資してもらったけど。
売掛金なんて、架空の来期の分も入れる事できるから、あてにならないし、
今は、営業キャッシュフローがプラスじゃないと、本業で儲けてない証拠だから、
融資どころか、金返せ。って感じかな。

上場企業なら棚卸し資産２倍にも３倍、ヘタしたら１０倍近いのもあるけど、
中小零細なら、速攻融資中止なるよ。
ふざけすぎた決算書だもん。

>>82
「利益剰余金」なんて過去に上げた利益というだけで何の意味もないよ。

>>84

勉強始めたばっかりか？
君の論理だと、財務諸表で信じられるのは、負債と利益剰余金だけか？
利益はかさ上げできるし、下げることもできる。

特損計上したら利益が圧縮される、減価償却費甘くしたら利益が増幅する。
利益剰余金なんてただの数字だっつうに。

純資産を信じれないなら、利益剰余金も信じれないってこと。
だから剰余金じゃなく、せめて純資産にしたら？って言っただけだよ。

>>86
なんで俺にレス？

俺は、おれで、表面（数値）に出てきてるものの中で、見た場合に
できるだけ倒産しにくい財務要素は何かを見ようとしてるだけ。

>>37
担保価値を考えての行動じゃないの？

>>89

それはわかってるから、だからアドバイスしたんだよ
利益剰余金よりもせめて純資産にしたほうがいいって
悪いこと言わないから、今さっきのリストは全く無意味だよ

「安心感指数１」の「１」は絶対基準じゃないって言ってるだろうが。
↓サラリーマン根性の権威主義で既存指標崇拝、他人にケチつける能力しかないひねくれ馬鹿。
↓それとも日本語わからない半島人？

87 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 18:17:20 ID:T4mo77zR0
>>84


＞君の論理だと、財務諸表で信じられるのは、負債

>83
▼乙

>>91
別に純資産でなくてもいいんだ「資本金」の実態である「株価」
毎日、変動してるんだよ。

現在の新興不動産セクターの株、毎日、10％も20%も変動してる。
そんなもの、基準にできっかよ。

いまの時期なら不動産が棚卸資産になってる場合は、0.75掛けしといたほうがいいぞ。
まぁそうすると大抵の新興は即死だけどなｗ

明日持ち越したくないだろうという事から今日からもう崩れ出してたなｗ

IXIとか棚卸資産でとんでもないことやってたもんな
日本の監査はいい加減すぎる

アーバンの監査法人はトーマツだぜ
厳しいぜ

今日　毎日放送のワイドショー　ちちんぷいぷいで
不動産ファンドの解説、これから倒産で大変なことになりますと特集やってました

>>94

なにいってんだ？
資本金の実態である株価？

何いってんだまじで？？
よく自分の文章追ってみて、論理破綻どころか、支離滅裂だよ

新基準で作った俺指数なんてブログで公開してればいいのに・・・

お父さん　関西アーバン銀行
お母さん　CSK
長男　アーバンコーポ
次男　アセットHD

お母さん浮気
隠し子１　サイバーファーム
隠し子２　ワールドロジ

資本金は一種の借金だが返済の「強制」性はない。
倒産するかどうかは負債に対して、日々、債務履行できるかどうかなのよ。
「資本金」いくら大きくても、返済資金には回せないでしょ。
返済資金を捻出するための手段は、内部留保（預金など）があるかどうか
それとも、資産を減少（叩き売りできる繰越利益とか）をするような「ゆとり
（圧縮在庫評価。一種の含み資産、悪く言うと脱税も含む）」があるか
どうかなんだよ。その「ゆとり」は繰越利益で、連続黒字で税金払って
きとこほどある。毎年。必死になって「節税対策（圧縮在庫、負債の水増し）」
やってきてるからな。

↓は「日教組が教える株式学」だな。

101 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 18:33:25 ID:T4mo77zR0
>>94


なにいってんだ？
資本金の実態である株価？

何いってんだまじで？？
よく自分の文章追ってみて、論理破綻どころか、支離滅裂0

↓こいつは額面割れとかってないと思ってるのかな。

101 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 18:33:25 ID:T4mo77zR0
>>94

>>104
それはわかったから、はやく「資本金の実態が株価」という説明しろよ

そもそもその前に、会計信じれるのかと。

>>104

だめだ、もう完全に迷路にはいってもうてるな
利益剰余金なんて、ただの「科目」だから。

利益剰余金は、右側に表示されてるけど、
左の資産勘定に形を変えて存在してるんだよ。

資産と負債の関係を理解してないよね君。
何でBSの右と左の合計が同じ数字になるかよくかんがえな

資産が目減りする可能性はあるよ。
だけどそれがあれば利益剰余金にも影響が行くっつーに。

だから君の言う「資産目減りもしくは水増しの可能性」を考慮したら、
現預金だけが信じられるってことだよ。

財閥のＩＲに電話して、負債の多い子会社や投資組合は既に全部連結
していますか？
連結したとたんにＢＳの数字が悪化しませんか？って聞けよｗ
その上でケンカしろｗ

棚卸資産の評価に関する会計基準が平成21年3月期から強制的に時価評価に変わるからな。
以前なら半値にならなければ損失計上しなくてよかったが、今後は評価額が下がればすぐに損失として計上しなければならない。

市場評価（実際に売れる価格）から簿価を差し引いたものがマイナスになれば損失になるという厳しいものになるからなぁ
はっきりいうと、年内に不動産価格が暴落すれば体力がないところはボロボロになるのは目に見えてる。

銀行が金を貸さずに資金調達難でつぶれるのとはわけがちがう。

だめなところは国が強制的に潰す！！！っていう地獄が始まるのは来年から。

あいかわらず無知な馬鹿が多いな。

>>111
時価評価ではなく低下法だろ

>>109

＞利益剰余金なんて、ただの「科目」だから。
おいおい
おまえは、ようするに企業の経理とかで働いたこともないし、財務会計も聞きかじり
でしかないこと証明してるだけだ。
おまえの理屈は、屁理屈、頭でっかち経理知識のききかじり。複式簿記まったくわかってない。
貸借対照表、損益計算書で、勘定科目でないものがあるのか？

>>114

実務ばりばりしてんだけど・・・
君はその考え方どこで身につけた？現場か？本か？
金の流れわかってるか？

おれの言ってることたぶん理解できてないだろ、
別につっかかるつもりないけど、間違った方法で財務分析して
変なリスト流してミスリードするのはやめたほうがいいな。

>111

低下法だと聞きなれない人も多いかと思ってね
でもマジでやばいっすよ
不動産関連
やばい会社は低下法を既に適用済みかどうか調べといたほうがいいよ。

>>110
おまえにいちいち命令とか指図とかされる筋合いも、法的義務も、
道義的責任も、まったくないんだよ。そういった社会人としてのイロハ、
わからないか？

まあ、株価が下がってくると脳内理論に頼りたくなってくるよね
都合のいい数字を作ってそれにすがりたくなるのさ、誰だって安心したいんだよ

そうなったら俺はすぐ損切るけど

俺は、そうなるま前に、できるだけ安心してられる株を買う。

>>116
レス番まちがえてないか？

ちなみに低下法じゃくなて低価法だろ。

>>116

資産圧縮をしようとせずに、棚卸資産を固定資産に大きく振り替える企業なんかは、
低価法逃れをしてると言っても間違いないかもしれんな。
根拠なく大幅に固定資産振り替えしてるような企業は要チェックだよ。

監査が許すかどうかは知らないけど

ま、↓この辺までは、だいたい、めったなことでは潰れないから。

2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1
8801三井不動産 4.12 278748 1550420 0.1798
8802三菱地所 3.12 387214 1645405 0.2353
8830住友不動産 0.44 176228 1665042 0.1058
8842東京楽天地 0.76 18941 0 9999.0000
8833東宝不動産 2.91 22309 226 98.7124
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538
9706日本空港ビル 1.85 78086 34473 2.2651
4666パーク２４ 6.88 29745 19100 1.5573
8848レオパレス２１ 6.09 76211 49710 1.5331
8706極東証券 2.82 21508 14848 1.4485
8864空港施設 3.7 29384 21219 1.3848
8877日本エスリード 5.61 22155 18840 1.1760
8841テーオーシー 1.73 43086 38022 1.1332
8905イオンモール 6.69 88466 84241 1.0502
8881日神不動産 3.63 28135 27470 1.0242
8895アーネストワン -1.91 31309 38385 0.8157
8591オリックス 5.81 5792334 7203473 0.8041
8806ダイビル 4.35 64780 82324 0.7869
8818京阪神不動産 0 22550 33000 0.6833
8904サンヨーハウジ名古屋 3.56 7943 12886 0.6164
8871ゴールドクレスト4.85 65956 121000 0.5451
8915タクトホーム -1.86 11207 21521 0.5207
8880飯田産業 -0.68 31707 63817 0.4968
8934サンフロンティア8.87 11530 25377 0.4543
8869明和地所 3.37 31550 77835 0.4053
以上、安心感指数１が０．４以上。
（0.3台も大丈夫だと思うけどね。ま、念入りに・・・）

>>121
方法は、いろいろあるんだ。教えられないが。

ちなみにアーバンの平成20年3月期決算は原価法だったな。
原価法なら売れない、半値にならない限りは損失計上はないが、21年からは売れなくても損失計上になるから次の決算が正念場だな。
不動産が値上がりしないととんでもないことになりそうだ。

もうこの文章を見て、確信したｗｗｗ

悪かったね。ごめんね。俺が悪かった。
もう夕飯食べてゆっくり休もうよ。

117 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 18:59:33 ID:G4TR0fhz0
>>110
おまえにいちいち命令とか指図とかされる筋合いも、法的義務も、
道義的責任も、まったくないんだよ。そういった社会人としてのイロハ、
わからないか？

ちょっとリアルでやばい人かなあという気がするね

かえって、今期減額とか赤字とか早く予想を発表したとこほど、
「ゆとり」があるように、俺には思えるんだよな。

今わざわざ危険度MAXセクターの不動産株の中から安心してられる株選ぶ意味ってあるのかな
倒産しない可能性が高いだけでしょ

めちゃくちゃだわもうｗ

ちなみに低価法だけど、ほとんどの企業で前期減損や特損出してないよね。
前期時点で棚卸が大幅アップして、特損出してないところはやばいと思ってたほうがいいぞ。

逆に前期末に大きく特損減損出した会社は、ある程度正直で保守的にやってると考えても
いいんじゃないかな。

>>128
でも株価安いよ

今夜の「グッと来るヒトコト」ｗ
確かに倒産しなければ安い株価のところはある。
今財閥買うのは本当にムダだと思う。
中堅が逝っても平気だと思うか？
全面安で巻き添えだけ食うぞ。

130 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 19:15:40 ID:3PMbL2Gh0
>>128
でも株価安いよ

地価が反転しない限り無駄だ。
金利を利下げするくらいのことがないと、反転はないだろう。

去年の高値で不動産取得しまくった会社には債務超過の嵐が吹き荒れそうですね。

>>133

気になる人は、去年増やした棚卸資産は、いつ値段が決定したものかまで
確認してたほうがいいかもね。

去年決済の棚卸でも、値段決定は数年前のケースもあるから、
その場合は、まだセーフかな

>>131
いや、おれは中堅を狙うから。財閥系とか大手はいまいち安くない。倒産ラッシュ乗り越えられれば何倍にもなりそうな株が転がっている気がする。
博打ですわ。

>>135
転がっているわけ無いだろ。

バブル期の不動産株で生き残り、その後大きく化けた新興不動産なんか一つも無い。
すべてクズ株逝き。

不動産バブルで中小がボコボコつぶれているのを見ると、2006年初頭の新興バブルがはじけて散っていった投資家達を思い出す。
2005年に急激に上がり始めた株で大儲けして信用やら借金やらでレバレッジ効かせて数百万どころか、数千万、億儲けた人がたくさんいたが、バブルがはじけて
売り抜けれずに最終的に儲けを吐き出した上に借金とか・・・

形は違えどバブルの終わりはどんな投機対象でも同じ結末なんだね。

>>136
バブル期に新興不動産銘柄なんてそもそも無いだろ。
逝ったのは非上場とマンデベ、まあまだ市場に居られる
低株価銘柄もあるけどね。

>>136
バブル崩壊した後の最安値付近で買えてれば10倍程度になった銘柄はいくつもあるじゃん。もっと上がってる株もざらにある。
知ってるくせにｗ

↓前スレ、「含み資産価値」っていうことまったく理解できない、共産党みたいな奴がいるな。
こいつら、ＪＲとか日本郵とか含み益がたっぷりあることも理解できないのかな。
まるで昔の社会党とか共産党のなりそこない、みたいな連中だな。幼稚すぎだよ。

949 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 12:05:19 ID:3PMbL2Gh0
ほー、財閥は隠し財産いっぱい持ってるんだ。各証券取引所と税務署は知ってるのかな

ID:G4なんたらって、お昼くらいにM/Aとかかいちゃってた人？

うなぎ食えてない俺が腹いせに不動さんを罵倒しにきましたよっと
てめーら覚悟しろよ
売り豚も買い豚もまとめて焼き豚にしてくれるわああああああああああ！

ＪＲなんか、時価評価されたら、税金払えなくなっていっぺんで潰れるだろ。

ジェイアールだって！？　ぷぎゃああああああああああああああああああ

JRの資産は固定資産だから関係ない

>>140
うわ、きも

それたしか、室町時代とか江戸時代とかから続いてる財閥はとんでもないただみたいな簿価の土地とか簿外の莫大な財産持ってるみたいな話してたから、チャチャ入れたんだとおもうよ。何だよ含み資産価値とか関係ないし

>>141
そうだ。
エクセルつかって自分でやれって言ったから、言うだけでなく
貼ってやったんだ。
何を指数用の変数に使うかは、その人の自由だからね。

アーバン赤字転落ぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080724079441.pdf

もう未知との遭遇状態だなw
すべてが噛み合ってないわw

首都圏の住宅地価格、3四半期連続で低下　三井不動産販売調べ
　三井不動産販売は24日、7月1日時点の首都圏（1都3県）の住宅地・中古マ
ンション価格調査を発表した。住宅地価格は前回調査（4月1日時点）に比べ
て2.0％下落し、中古マンションも0.9％の下落となった。いずれも3四半期連
続のマイナス。不動産市場では景気減速などの影響で価格調整が進んでいるよ
うだ。

　1都3県の住宅地を6地域に分類したなかでは東京23区が3.5％の下落となり
マイナス幅が最も大きかった。調査地点でみると、上昇地点は5カ所にとどま
り、前回の9カ所から減少。昨年半ばまで一部地域で地価の上昇が指摘されて
きたが、このところは先高観が弱まっている。中古マンションでは、千葉県
の下落幅が最も大きく1.6％低下した。上昇地点は29（前回は35）だった。

　住宅地は216地点、中古マンションは307地点を調査。同社の各支店が取引
事例などを参考に実勢価格を調べた。 (18:38)

>>150　これはもう織り込んでいるのでしょうか？？

三井不動産
逝ったあああああああああああああああああああああああああああああああ

スレスピード速すぎるってｗ　落ち着けカスども

　今更ながら

　『叩き売れる』利益剰余金　マジワロタｗ　>>104

　勘定科目叩き売れるなら今頃日系平均は10万円突破だなｗ

>>146
キモはおまえだろうがｗｗｗ
↓反省の真似もできない猿以下

949 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 12:05:19 ID:3PMbL2Gh0
ほー、財閥は隠し財産いっぱい持ってるんだ。各証券取引所と税務署は知ってるのかな

146 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 19:54:17 ID:3PMbL2Gh0
>>140
うわ、きも

それたしか、室町時代とか江戸時代とかから続いてる財閥はとんでもないただみたいな簿価の土地とか簿外の莫大な財産持ってるみたいな話してたから、チャチャ入れたんだとおもうよ。何だよ含み資産価値とか関係ないし

今日某新興不動産に見切りをつけて住友不動産に乗り換えた
やっぱり財閥は違うね！
安心感とか比べものにならない
ゴールドマンの格下げは安値でほしいからでしょ
実際上がったし、いつもの嵌め込みだね

>>155
ｷﾓｲってより池沼でそ、それｗ

↓猿以下には人間の言葉が通じないっていうことは理解した。

157 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 20:15:59 ID:YpkXCura0
>>155
ｷﾓｲってより池沼でそ、それｗ

>>158
おまえに賛同してコピペの相手に書いてるのになんで絡んでくるんだよｗ

>>159
そうだったの。ごめん

>>137
このセクターで億の儲けを出してた大膨張とかＯＫＥＮＺＵＭＯとか今どうしてんだろ。

てか財閥リバりすぎだろ
現状を考えろよ

昨日は結構強気の発言をしてた人が居たのにな。

>>162
債権とのヘッジの巻き戻しだと、どうにもならないだろ。

ある意味、ファンドの債権買い、株売りのヘッジ売りだってわかっていたのが
現物買いしてたんじゃないのかな。
巻き戻しくれば上がるってってわかっていたから。だから１倍割れになってる。

まちがった。債権じゃなく、オイル、オイル

マンション建築会社が逝ってしまいました。
昼間取引先破たんで取り立て不能のおそれって言われていた会社がその日の夜には逝っちゃうもんなんですね。

ジャスダック　1908です。

http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/tdnetg3/20080724/567ywe/140120080724080398.pdf
三平逝く

おーい、前スレvcw8U7iG0くん。ソートルーティンもつくったから、よかったら使ってくれ。
俺のワークシートはコード（A)、利益剰余(B)、有利子負債（C)、安心感(度）指数１(D)だけでなく
A列がコード、Ｂ列が会社名、Ｃ列が前日比、Ｄが利益剰余、Eが有利子負債、Ｆが安心感(度)指数１
その場合のソートルーティンのマクロ。会社数が１００まで。
（式を変数にはとりこめないようだし、コピーコマンドの使いかたも、よくわからんから未使用行のセル利用してなんとか凌いだ）
Sub Macro1()
Dim f As Integer
Dim I As Integer
Dim J As Integer
Dim WI As Double
Dim WJ As Double
With Sheet1
.Cells(1.1) = Date
For I = 2 To 100
If .Cells(I, 1).Value = "" Then
.Cells(I, 6).Value = -9999
Else
If (.Cells(I, 4).Value = 0 Or .Cells(I, 5).Value = 0) Then
If (.Cells(I, 4).Value <> 0 And .Cells(I, 5).Value = 0) Then
.Cells(I, 6).Value = 9999
Else
.Cells(I, 6).Value = 0
End If
Else
End If
End If
Next I
For I = 5 To 99
If .Cells(I, 1).Value = "" Then
Else
WI = .Cells(I, 6).Value
For J = 1 + I To 100
If .Cells(J, 1).Value = "" Then
Else
WJ = .Cells(J, 6).Value
If WI >= WJ Then
Else
For f = 1 To 6
.Cells(I, f).Copy Destination:=.Cells(102, f)
.Cells(J, f).Copy Destination:=.Cells(I, f)
.Cells(102, f).Copy Destination:=.Cells(J, f)
Next f
WI = WJ
End If
End If
Next J
End If
Next I
For I = 2 To 100
If .Cells(I, 1).Value = "" Then
.Cells(I, 6).Value = ""
End If
Next I
End With
End Sub

#

2008/07/23

株式会社興大 （マンション分譲 【続報】 東京都千代田区）自己破産を申請
#

2008/07/23

グローバル・ファンデックス株式会社 （分譲マンション販売 【続報】 東京都新宿区）破産手続き開始決定受ける
#

2008/07/22

株式会社サンヒルズ （ゴルフ場経営 栃木県宇都宮市）民事再生法の適用を申請
#

2008/07/22

株式会社北野組 （土木建築工事 旭山動物園施工業者 北海道旭川市）破産手続き開始決定受ける
#

2008/07/18

株式会社ゼファー （マンション等分譲販売 東証１部上場 東京都中央区）民事再生法の適用を申請



最近破綻したのも不動産ばっかりだな

>>vcw8U7iG0くんへ
一行目は項目名
2-4行は、ソートしない財閥3社ね。

>>167
りそな頼りになんねえな。
ダイア建設も株持ってるけど、簿価いくらだろ。5千万円ぐらいかな？

三平もダイアも同じ時期にりそなの支援下に入ったんだっけ。

財閥買ってもしょうがないだろ
馬鹿か

財閥買うくらいなら不動産以外の銘柄買えよアホ

>>171
ダイア建設の株価って16円しかないのね。
レオパレス21 3,600(17.9) が大株主ですか。そういや昔そんなニュース聞いたような。

>>139
アーバンは約８０倍になった。
ジョイントや大京は２０倍

>>174
もはやダイアは「危ない企業リスト」ですら取り上げてくれないからな・・・・・。

なんで荒れてるの
なんで荒れてるの

>>166
債券な

とりあえず簿記とエクセルの知識は大学生以下だな。

>>179
たぶん不動産会社の経営陣も似たような感覚で経営している。

明日はURBAN買い餅しとけばいいかな

揚げ餅が食いたくなってきた。おろしポン酢で食うと美味いんだよな。

簡易言語知らないからって・・・・（プ
↓猿以下の知能でどうやって社会人のレベルが計れるの？

179 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 21:18:16 ID:BbwDSTtO0
とりあえず簿記とエクセルの知識は大学生以下だな。

住不は8830じゃなくて8803にして欲しい

↓不動産会社にすら使ってもらえない親の遺産だけが頼りで生きてるニート珍人類じゃないのか。

180 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 21:19:00 ID:0Qw1lXwq0
>>179
たぶん不動産会社の経営陣も似たような感覚で経営している。

何が簿記だよ。
↓こいつら、東証一部上場銘柄に対して「資産はない。」とかって言ってた連中の仲間だろうが（ゲラ。

BbwDSTtO0

為替 ：米経済指標 （更新：07/24 21:30）
（　）は事前予想

新規失業保険申請件数：40.6万件（38.0万件）

＊前回修整
36.6万件→37.2万件

一言でいうと、 ID:G4TR0fhz0がウザいのでNGにした。

↓中学生レベル以下がほざいてるのにまったく反応できなかった奴＝BbwDSTtO0

58 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 17:45:00 ID:8EH+A2Gh0
この2社は基本的には資産は持っていないはず。
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538

この2社より数字がいい所は非連結で借金があると見た方がいいな。
まあここまで手の込んだことするんだから全部わかってやっているんだろうけどｗ

お前ら仲いいな

ID:G4TR0fhz0は会計について無知なのを晒しながら、最悪なことに不動産株をやっている。
これが昨年までなら無知でも通用したんだろうが。

Gz8DSUuQ0←東証一部は、会社の資産がなくても上場できてると思ってる仲間。

>>191
でも、バブルって楽しくね？

無知とか煽ってる人たちも役に立つこと書いてよ。
馬鹿にするだけなら馬鹿にだって出来る。

端から見てると、どんぐりの背い比べだよ。

ID:G4TR0fhz0は>38で、↓こんなこと書いて無知を晒しているからな。
＞2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1


なんかそこらへんの雑誌で得た知識で素人が書き込んでいるのが丸解り。

一回書き込んだだけなのに…
何かごめんね。気分悪くさせちゃって。
でもさ、手元流動性の裏付けの無い利益剰余金と
有利子負債の比較ってあんまり有効ではないと思います。

「資産」の意味すらわからないくせに、簿記とか会計などと説教する無知無能集団。
↓反省の真似もできない猿以下。論理的説説明のないファシズムの典型。

191 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 21:37:21 ID:0Qw1lXwq0
ID:G4TR0fhz0は会計について無知なのを晒しながら、最悪なことに不動産株をやっている。
これが昨年までなら無知でも通用したんだろうが。

↓これを書いたことがどうして「無知」なんだ？

＞2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1

>>196
最低でもフリーキャッシュフローで有利子負債は見ないとね。

危ない会社ほど会社発表を信じるなって死んだ爺ちゃんが言ってたぉ

>>198
それがお前にはわからないんだろw
だから無知だって。

証券会社などが提供するスクリーニング用指標だけが絶対でない。
別に自分流のスクリーニングするのに、指標は、こうでなければならないっていうことはない。
それがわからないんじゃ話にならん。

>>200
爺ちゃんは小豆相場で破産したんですね。分かります

財務の話になるといつも荒れるね

http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp219370.jpg

最近の若い娘は、外人にも股開くのか・・・・。

>>205
ドル円スレに帰れ

まーだ言い争いしてたのか

論理的説明ができないファシズムで反省の真似もできない猿以下っていうことは再確認した。
↓
201 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 21:48:23 ID:0Qw1lXwq0
>>198
それがお前にはわからないんだろw


「権威主義」
意思決定の場において、論理的説明を省略し、権威に対する盲従を要求する態度、及び意思決定や判断において自分の頭で考えたり情報を集めずに権威に盲従する態度を指す。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%A9%E5%A8%81%E4%B8%BB%E7%BE%A9
「ファシズム」
広義には第一次世界大戦後にドイツ・日本・スペイン・南米・東欧などで見られた全体主義もしくは権威主義の体制、およびそれらの一党独裁政治や政治的自由活動の抑圧行為等を包括的に指す。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%B7%E3%82%BA%E3%83%A0

だから無知だって。


202 名

＊注意、安心感指数は個人によって感じ方が違います、絶対ではありません

って書いとけばよかったんだよ、ダイエット食品とかにもよく書いてあるだろ

>>208
利益剰余金で負債が返済できるのか？とさんざん叩かれているのに
未だに納得のいく説明も出来ず、三流雑誌の知識をひけらかすから
馬鹿にされるんだよ。


せいぜい不動産のクズ株を抱えて沈んでくれ。

↓こういう奴は民主党シンパに多いな。親がファシズムの血脈。

201 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 21:48:23 ID:0Qw1lXwq0
>>198
それがお前にはわからないんだろw

>>209
最近、エロＤＶＤにも書いてあるよね。やっぱ消費者庁が出来るからかな。

>>204
この板にはゼンテックの、のれんを見抜いたプロもいるからね。
そういう人に馬鹿が突っかかると、俺みたいのも絡んで荒れる荒れる。

好い悪い感じは個人の価値観の問題で自由。俺は俺の感じを言ったまで。
↓おまえの価値観に従わなければならない義務も必要もない。

209 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 21:52:16 ID:Dt+PgDyk0
＊注意、安心感指数は個人によって感じ方が違います、絶対ではありません

って書いとけばよかったんだよ、ダイエット食品とかにもよく書いてあるだろ

（どこで誰が問い、俺がいつ、どこで「できる」っていったのだ？）
↓嘘吐きで反省の真似もできない猿以下には人間の言葉は通じないことを再確認した。

＞「利益剰余金で負債が返済できるのか？」とさんざん叩かれているのに
210 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 21:53:56 ID:0Qw1lXwq0
>>208
利益剰余金で負債が返済できるのか？
未だに納得のいく説明も出来ず、三流雑誌の知識をひけらかすから
馬鹿にされるんだよ。

　てかGで始まるアホは利益剰余金はただの勘定科目だという
　事を理解してるのか?

　それと有利子負債を比べるのはあたかも負債比率を求める
　つもりでやってるのかもしれんがせめて株主資本を基準に
　して求めるのがアホと見られない最低限の範囲では

　

助さん！格さん！も〜ういいでしょ！

>>216
GS？

おいおい、個人凍死家同士でなに無駄にさわいどるんや

GS社員とやれや

そもそも、流動性を見るなら四季報レベルの情報では不足だろ。
棚卸資産（販売用不動産）はすぐに現金化できない。
そこで棚卸資産を外した指標、

・当座資産÷流動負債
・キャッシュ残高÷流動負債

で見るのがまだ安全だと思う。

つまり
安心感指数＝俺の感じを言ったまで
指数算定のやり方には突っ込み無用って事ですね、そんな事個人のブログでやれよ

↓この屁理屈猿以下は、複式簿記で、ただ損益という勘定科目が発生すると思って、
↓経理やったことないくせに反省の真似もできない経猿以下。

216 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 22:02:05 ID:TocjFuWw0

＞アホは利益剰余金はただの勘定科目だという
　事を理解してるのか?

まだやってる

>>220
そらに言えば固定負債と流動負債の過去３年間の比率の変化とかね。
長期借入金がどんどん短期借入金に移っているような企業は危ない。

>>220
下で見るのが妥当だな。
上で見るなら、売掛金と受取手形の妥当性を、回転比率で確認する必要が出てくるし。

　経理経験何か関係ねーよバカｗ

　大体死語の『繰越利益』なんて言葉使うあたりどうせ5，6年前に
　簿記何級か取って理解したつもりになってるアホなんじゃないの?ｗ

　安心指数ってかオマエの池沼指数なｗ

↓論理的説明なってない。お前こそが自己の価値観を命令口調で他人に押しつけてるだけだ。
↓自分の価値観と違う人には、排除の論理をまくし立てる独裁指向ファッショ猿以下。

221 名前：山師さん＠トレード中 ：2008/07/24(木) 22:06:02 ID:Dt+PgDyk0
つまり
安心感指数＝俺の感じを言ったまで
指数算定のやり方には突っ込み無用って事ですね、そんな事個人のブログでやれよ

>>224
短期借入れの方が利率が低いから移す企業もあると思うよ。

ただ、その場合、銀行が折り返しをしてくれなくなるとアポーンするから、
折り返しが受けられる状況（担保余力とか）かの確認が必要かと。


・・・スルガも長期で借りてればもう少し長生きできたのは多分事実。

俺、経理３０年以上やったが。

そんなことより、ゼファーが株不足になったぞ！
10倍適用銘柄は売っちゃダメって死んだ婆ちゃんが言ってたぉ

>>228
どこの馬鹿銀行がスルガに長期融資するんだよwwwwwww

↓ファシズムで反省の真似もできない猿以下が暴れ吠え始まった

226 名前：216 ：2008/07/24(木) 22:09:26 ID:TocjFuWw0
　経理経験何か関係ねーよバカｗ

　大体死語の『繰越利益』なんて言葉使うあたりどうせ5，6年前に
　簿記何級か取って理解したつもりになってるアホなんじゃないの?ｗ

　安心指数ってかオマエの池沼指数なｗ

だめだこりゃｗ

なあなあなあ聞けよ
俺のチン毛がビキニライン越えて太ももデビューしたぞｗ

　てか複式簿記って何だよｗ

　そもそもPL通さない以外に利益剰余金が増える仕組みは
　純資産項目間の移動しかねーっつーのｗ

　バーカｗ　死んでろ　カス

｢資産」の意味もわかってない中学生レベル以下の猿以下どものくせに
「簿記」とか「会計」とかって偉そうな口利くな。

いい年した親父がなにやってんだかｗ

>>231
あの事件が報道される前なら長期融資するところあるでしょ。
長期での借入れもあるんだから。

↓屁理屈だけ達者なことで、反省の真似もできない新猿以下が現れた。

237 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 22:16:02 ID:1jrRP+vU0
いい年した親父がなにやってんだかｗ

まだやってたのかよｗ

いい年したお局同士かもｗ

おまえら↓に反論できなかったんだ。中学生レベル以下。それを反省の真似もできない猿以下。


58 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 17:45:00 ID:8EH+A2Gh0
この2社は基本的には資産は持っていないはず。
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538

この2社より数字がいい所は非連結で借金があると見た方がいいな。
まあここまで手の込んだことするんだから全部わかってやっているんだろうけどｗ

損しすぎて頭にきてるんだろ
儲かってたらそんな熱くならねーよ

>>238
スルガコーポの過年度のＢＳを見てみればいい。
銀行は短期でしか貸してくれていないのが良く解る。

そこで、スルガコーポとしては止むなく普通社債の発行に踏み切って長期資金を
手に入れていたわけだが。

猿以下どもには、社会人の言葉は通じないことは再再再確認した。

まだやってたのか

しょうがねえから俺が代わりに謝っておくべきか…

オマエラｗ「違い」に気が付けよｗわかるよね？
悪いこと言わないからもう止めた方がいいぞ。

↓妄想猿以下がなんか吠えてる。

243 名前：復活の日 ◆WZOrnmOuI6 ：2008/07/24(木) 22:21:07 ID:Ax+muujz0
損しすぎて頭にきてるんだろ
儲かってたらそんな熱くならねーよ

だー　かー　らー

俺のチン毛がビキニライン越えて太ももデビューしたんだってｗ

じじい
何あたりかまわずマシンガンぶっ放してんだ
不動産株で退職金溶かしちまったか？

なんか、ここだけネット黎明期にタイムスリップしてるな。
さすが不動産株。
いいときを振り返るのが仕事ですね

何でそんな余裕ないん？
リアルでぼろ儲けしてたらネットで何言われても頭こねーけどな

俺、まだ退職してない
↓妄想猿以下がまた、湧いてきた。

251 ：山師さん＠トレード中：2008/07/24(木) 22:25:01 ID:dh8eY+7yO
じじい
何あたりかまわずマシンガンぶっ放してんだ
不動産株で退職金溶かしちまったか？

俺、取締役で、したくても、しばらく退職できない。

経理経験30年の大ベテランの方でしたか、大変失礼いたしました。

ところで一つ質問したいのですが利益剰余金を有利子負債で
割るという行為によってどのような安心が得られるのでしょうか？
猿以下の知識の私ですが何とか理解したいと思います。
どうか宜しくお願い致します。

じじい
株で大損物故いて、奥さんに口聞いて貰えないんじゃね？ｗ

経理30年ってことは、中学出てからだとして45歳以上ってことか・・・・・哀れだ。

スレ速度早すぎだろｗ

従業員が役員になるには一回退職しないとダメだろ、その時退職金貰えるはずだけど。
それとも親族企業勤務で最初から役員って事ですかね。

>>244
確かに、H18年10月以降は、金利も上がってるし確かに無理っぽいですねぇ。
申し訳ない。

それにしても、いやしくもGNP世界二位を争う日本の資本市場で投資や投機をしてる
連中が、｢資産」の意味もわからないで、株をやってるとは想像だにしなかったな。
どうせ、親の遺産とかで、苦労なく大金を手にしたような道楽息子どもなんだろな。

とりあえずおまえが代わりに誤れ
↓

今日も朝からビール飲みすぎて疲れた。夏休みで、かえって体、壊しそうだな。

>>260
プロバー役員の場合は役員就任時に退職金をもらわずに、役員退任時に過去の従業員としての
退職金もまとめて受け取りますって会社も多いと思う。

住友不動産はGSの売り推奨もう時効かな
明日からなかったことになるのか

　　　　　　　JPモルガン　　GS
三井不動産 ２８００円　　２１００円
三菱地所 　　３０００円　　２２５０円
住友不動産　２５００円　　１７５０円

さて

>>265
じじいは有限会社の役員じゃね？社長は奥さんで自分は取締役兼財務兼総務ｗ

ここまで薀蓄たれて
ID:G4TR0fhz0が損益出してたら笑うけどなｗ。

>>268
損益は誰もが出してるよ。

センチュリー21、第１四半期決算発表
不動産仲介事業をフランチャイズ展開するセンチュリー21・ジャパンは24日、09年３月期第１四半期決算を
発表した。手数料収入やフランチャイズ加盟金収入が伸び悩み、売上高６億8500万円（前年同期比7.5％減）、
営業利益２億3400万円（同6.3％減）となった。
09年３月期は売上高30億 5500万円（前期比2.1％増）、営業利益10億7900万円（同4.4％増）の見込み。

>>265

264で夏休みで体壊しそうっていってるから、学生でしょ。
会計学学びたての大学二年生かな？

ここの住人の反論なりアドバイスなりが理解出来るレベル
にはもう少し勉強しないとね。

頑張りなさいね、学生さん。

パナホーム、第１四半期決算発表
パナホームは24日、09年３月期第１四半期決算を発表した。売上高488億円（前年同期比4.4％減）営業損益は35億
7000万円の赤字（前年同期は 46億1800万円の赤字）となった。主力の建築請負事業が前期の受注に苦戦した影響で
減収となった。
09年３月期は売上高3000億円（前期比 2.2％増）、営業利益105億円（同19.9％増）の見込み。

原油価格が下落すれば、金融・不動産株の上昇期待が強まる

　原油相場が25日移動平均線に次いで、65日移動平均線も割り込んできた。久しぶりの大きな
調整である。

　原油価格高騰に悩まされている日本経済にとっては朗報であろうが、業種によってはその影響
度合が大きく異なる。07年からの原油価格と業種の動きを分析したところ、原油相場下落時には、
不動産・金融など内需関連業種が優位であるということがわかった。

■原油価格と株価の相関関係をデータにした

　データ測定期間は、07年１月から直近まで。原油はＷＴＩ（ウエスト・テキサス・インターミ
ディエート、いわゆるＮＹ原油）の日々のデータを使用した。業種については株式全体の動きを
排除するため、東証33業種のそれぞれの指数をＴＯＰＩＸで割って算出した数値を使用した。

　この両者の相関係数（１から−１の範囲の数値を示す。１に近いほど両者が同じような動きを
したことになり、−１に近いほど逆の動きをしたことになる）を計測した。
http://zai.diamond.jp/dfr/cms/files/upload/article/stockNews/1693/643B7z5cy3VVeGrISZIz.gif
http://zai.diamond.jp/servlets/Query?SRC=zai/news/top&newsid=3681

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/0/e/0e6a6e57.JPG

>>273
それまで保たねぇよｗ

ってか法改正以外に抜本的な解決無いだろ。

http://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

謝らなくてもいいから、そのかわり、軍事板とか自衛隊板にいって東京地震、
東海、東南海地震、宮城県沖地震などで都会での被災救助対策として、塩爺らが
提唱してる、ペイロード12ｔ以上の大型ヘリの実用化のための、ライセンス生産
更改運動（炭素繊維複合材多用化運動）を運動してくれ。

http://www.kyowakyokai.or.jp/
http://www.kyowakyokai.or.jp/youseiyo/youseisyo%20123.htm
（１）瓦礫に埋もれている人を出来る限り短時間に救出するため、自衛隊所有の大型ヘリコ
　　プターで（組立てなしの）１２�d前後のハサミ重機を、被災現場に空輸する。
塩爺らは、12ｔ以上欲しいといってる。だが、現在、実用としてはそれができない。
CH-47（川崎重工、ライセンス生産）は基本的に実用ペイロードが７−８ｔ。
海自のMH−53E（三菱重工が修理だけ）は実用ペイロードは12ｔくらいはあるそうだが、
故障が多すぎて稼働率が極端に低い。
どちらも日本製でライセンス生産にして、炭素繊維複合材多用化すれば、故障の少ない
軽くて強度もあるいいヘリになると思う。軽くなったぶん、無条件にペイロードは増す。
炭素繊維複合材を使って改造型にすれば、実用ペイロード12ｔ以上になるだろう。
そして機体の炭素繊維複合材の作業は手間が食う。災害救助、軍事面、省エネ、
ワーキングプア対策どの面で言っても、国是だ。

お前ら俺に意見するならせめて簿記３級は持ってるんだろうな？

>>276
合成乙

>>279
ﾆﾔﾆﾔ

>>265
法律的にはありませえません

>>273
原油は二年後には40�j前後でそ
そしたら設備投資しまくった資源国が死ぬから結局金融不動産は死ぬでそ

経済成長時代は、団塊の人口増で、不動産も成長していたんだろうな
不動産復活させるには、団塊世代に代わる移民をいれないと難しいだろうね

移民なんか受け入れたら台湾スウェーデンの二の舞でそ
奥田古賀レベルのキチガイしかそんなん言わんわ

>>277
じじい
なんとなく気持ちは伝わったが、
何をどうすればいいのかさっぱり分からん。

倒産懸念のある会社より倒産確定銘柄のリバの方がすごい

そ　ろ　そ　ろ　決　着　つ　け　て　く　れ　よ　な　ー

どっちがバカだったんだ？

移民がダメなら、不動産は死に逝くのみ

どっちでもいい
明日どうなるか教えてくれたやつが優勝

こんなのもあるよ
ttp://image.blog.livedoor.jp/bluestylecom/imgs/7/4/7443b778.JPG

>>288
子作りに励めよ

>>291
今から､子供を増やそうにも、効果が出るのは、２０年後以降
そのまえに今の日本人は､産めと言われて産まないだろう
移民しかないよ

或いは無駄に長生きしてる上を国が間引く　

でも金の無い単純労働中心の移民が来ても高級マンソンは売れない
どっちにしろ終わりだよｗｗｗｗ

一人一家の時代が！！！！

だから過去に今の日本と同じ理由で移民受け入れた国の現状調べてから
その是非を問うてみなさい、と

甲殻2rdGIGの時代が来るなｗ
２０年後には国家分裂の危機でジンブバエみたいになってるかもなｗ

駅前の土地を不法占拠する移民の皆さんが溢れて
治安悪化で不動産価格は二束三文になりそうだけどなあ

>>294
海外に流出してた工場が国内に戻ってくる
工場は、単純労働以外のスタッフも必要になってくる
高級マンションだけでなく、低価格住宅の需要、工場用地の需要が増え
地価が上がる、不動産は上向きになるよ

駅の周辺がもっとも危険といわれるヨハネスブルグ化するかｗ

今の日本は移民という奴隷が必要なのに
治安悪化とか心配してもしょうがないだろ
日本人の警察や警備員を増やせばいい話だろ

東欧女性とかもっと受け入れるべき

おまえら世代はまだガイジン様が苦手だから絶対適応できねーだろ
このスレみてオレは確信したｗ

ヨハネスブルグ

アルバイトへイトの廃止を行った結果
求人を求めた黒人が大挙して訪れるが
職なく治安が悪化しスラム化ゴーストタウン化
世界最悪の治安としになる

日本でも単純労働者受け入れやったら
同じようなことおきるよｗ

>>299
戻ってこないよ
わざわざやっすいところに工場を作ったのを、土地代、税金、賃金の高くつく日本に戻すわけがない
移民だって自国と同水準で働かせられるならわざわざ来ないでしょ
結局途上国に工場作る方が全てにおいて安上がり

東欧の女性だけ受け入れろ

>>301
治安の悪化だけじゃない
経済も停滞するよ

ま、どっちでもいいけどな
移民は不動産復活のひとつのアイデアだ
有効化は知らん

移民がダメなら、あとは、石油とか鉱山が日本に沸いて出てくるぐらいしかないな

そういや最初に予定されてるのって技能ある連中だったよな確か　ナースとか介護関係とか

ﾎﾝﾓﾉのアホだにゃ

>>309
ナースはまだいいが
介護は危険だな結局生活は無理だしな介護の年収じゃ

どっちみに難民まがいの移民を受け入れても
国家全体にはマイナスにしか働かん不動産にもマイナスだよ最終的には

移民の初代は肉体労働してくれても、2代目からはそうはいかんだろ。
いずれ破綻する制度だな。

20年後の未来を見据えて女の子でも口説こうよ。

結論、不動産は売りってことだな

>>302
>>306
友達になれそうだ

でも劣化も早いから３０越えたら出ていって貰おうぜ

外人って中韓の方でしょ？

ここのみんなはエリアリンクどう思ってるの？

>>301
聖火リレーを見てもお分かりのように、警察は外人ノータッチで日本人だけを取り締まります

　
（　・∀・）＜漏れの彼女だお♪
ttp://tv2ch.com/jlab-10s/s/10s40414.jpg
ttp://tv2ch.com/jlab-10s/s/10s40413.jpg
ttp://tv2ch.com/jlab-10s/s/10s40412.jpg

>>312
移民受け入れた国では二世三世問題がひどい

つーか結局移民とか逆に財政的負担が重くなるだけ
移民推し進めようとしてる経団連の爺さんどもは先が短いから日本がどうなろうと知ったこちゃないんだろうよ

>>305
いや、シナに工場建てたはいいもののあっちは電力インフラから用意しなきゃならんは、
しょっちゅう法律は変わるわ、賄賂渡さなきゃお役人に話は通らないわ、何より技術が
流出するわで、散々苦労した割には報われないってんで一部は戻ってきてるよ。
例えばシャープの亀山工場とかね。派遣奴隷産業隆盛のおかげで人件費もなんぼか
安くなってるしね。ただ、企業の基本姿勢が安く使えるなら日本人の方がいいや、って
感じで労働者に報いようとかいう発想は薄いんでやっぱり高いマンソンは売れないと思うｗ

お金で安全買わなくてはいけないようになるなら
オイラなら日本以外の国を選ぶなあ
教育や税金のこと考えると
どちらにしても不動産の未来は明るくはないのか

結論、不動産は売り！！！！

>311
ナースはたしか日本人と同じ条件（給料）という話だったな
これはそんじゃそこらのリーマンより稼ぐぞ
介護は知らんが日本人にも合わせてもそこそこだもんな

>>315
最終的にはその方々がほとんどになるでしょうね
失業したら生活保護とかもしないといけないし老後も面倒見てあげないといけないよね
どうみても負担の方がでかそうだな、そんな国の不動産も上がりそうもないな

不動産が成長するには、人口が増えて、一人あたりの収入も増えないといけないからキツイな

>>320
国内に戻った企業よりインドに鞍変えしてる企業のが多いだろ

>>321
海外の方が安全じゃないと思うよ。ただ、全体的には比較的安全な中で凶悪事件が
起きてるから目立つだけで、数十年もすれば金のある人間の住む安全なところと、
貧乏で凶悪な人間の多い吹き溜まりみたいなとこが出来て、きっちり住み分けが
付くようになるんじゃないかな。

>>323
俺のねーちゃん　看護士で引き抜かれて国立病院にいったけど
病院側が住むところも保育園も用意してんだぜ　年収は1.3倍くらいになって旦那以上あるらしい

>>328
そりゃ、お前の姉ちゃんは仕事できるし、美人だし、おっぱいデカいんだから当然だろ。

まあ看護系は受け入れざるを得ないってのが現実だろうけど
単純労働受け入れはありえないなｗ何一つ日本に貢献することはない

>>327
日本の場合その高級住宅街の不動産屋に893がくっついてるから住み分けできないんよ
ここを警察がきっちりたたかないと　最近頑張ってくれてるけど

>>326
まぁ印度だけじゃなく、東南アジアとかもあって選択肢の一つとして、日本に戻るのも
ありっていうようになったってのが正しいか。ただ、日本と国民が貧乏になるほど、
国内回帰のメリットは増えてくんだよな。

仕事に単純労働は付き物なんだから、
それを日本人がやらなければいけないってことはないんじゃないかと思うけどね
移民にやらせて､日本人は､移民管理の仕事に専念すればいい
治安維持も含めてな

>>333
その成功前例がないんだから、短絡的な現状やる必要ねぇんだよ

まっとうなルートで日本に来て働くような外人さんは、ゆとりの落ちこぼれより
優秀なんだけどね。

普通のナースって重労働の割りにそんな給料良くないだろ

移民で成功した国は、アメリカやオーストラリア、ニュージーランドあたりか？

>>333
そんな奴隷扱いされて支配される国に移民がくるのかと言う疑問を持つんだが

>>332
韓国・中国だけでなくインドもベトナムもやばいっていうからな。
ただまあ板的に説明不要だろうが、飛ばしやはめ込み情報多いから断言はできんがｗ

>>333
そこが一番不安。日本の治安維持は履行者の能力ではなくて国民の民度で保障されているようなもんだからね。
日本人の規格外なキチガイが立てこもりやら無差別殺傷やったらグダグダになってるでしょ？実際。

不動産にはあまり関係ないな。在日が終戦後、勝手に人の土地奪ってパチ屋作ったくらいしかないだろう。

ま、移民を入れなくても
日本人を、勝ち組、負け組に分けて､負け組にワープア奴隷やらせていては
治安が悪くなる一方と思うけどね

どうでもいいけどNY逝ってるぞ

>>337
移民てか元々移住やんそれ　あいでんてぃてぃーからして違う
乳児ーランドは崩壊してる

ところで不動産セクターが反転するのって、いつ頃だと思う？

ブッシュからオバマに変わって、イラクから撤退して、大手に公的資金注入して、ダメリカの金融市場、資本市場が
健全化するまで、来年一杯までかかるような気がする。それまで、893系やバブル系の新興不動産がボコボコ潰れ
るだろうけど、今の市場環境から考えると、今秋から来年3月までに闇勢力関係は一掃されるんじゃね？そうすると、
来年春ぐらいが大底で、そこから拾い出そうと思ってるんだけど、どう？

オーストラリアもやばいな。シナに資源買いあさられて警告発してるんだと。
ただもうかなりの数がシナ移民に侵食されてるから手遅れかもと。

>>340
しかし、日本の場合、格差が開きまくって政財官のお偉方以外全部が負け組みに
なっちゃえば返って平和になりそうな気もするｗ

>>343
ダヴィが逝ったら、完全出尽くしになるかと。

>>344
もともとアボ尻煮とカンガルーしかいなかった流刑の島で、移民で成り立ってる国だし。

>>345
江戸時代がそうだったな
５％の武士が、９０％の農民を管理する時代
実際、平和だったなｗｗ

>>348
しかも、武士はちっとも裕福じゃなかったし。

>328
おれ大学病院の看護のシステムやってたことあるけど人事とか給与とか個人データもいっぱい見たよ
結婚・未婚・離婚の暦とかまでつぶさに網羅してあってとても萎えたわｗ
おまえのネーチャンは旦那いてシアワセさ

>336
基幹病院クラスかそれ以下とか病院のレベルによるんじゃねーかな大体は
若くても病棟の夜勤入りまくってるのは同世代のリーマンよりも全然稼いでるよ
管理職を外すと稼ぐのは手術室のナース、ＨＣＵやＩＣＵのナースだなやっぱ
ベテランでも外来だけのナースは普通の稼ぎだと思われ

人口抑制のため姥捨てやら間引きがあったってのに目をつぶれば、江戸時代に
戻るのも悪くは無さそうなんだよなｗ

その代わり、不動産はダメなまんま

>>351
戦後の高度経済成長期も、江戸時代とよく似てたと思うが？

高度経済成長期は給料が上がって生活が豊かになってったからちょっとちがくね？

>>354
給料て・・・・・

江戸時代に戻ったら米屋で米先物だな

>>343
日本以外の不動産市場は、人類始まって以来の大規模な不動産バブル。
それが片付かないと日本の持ち直し、底打ちは厳しいんじゃないかな？

大げさに感じるかもしれんが　ユーラシア大陸全土とアメリカ大陸とオーストラリア大陸が
バブルになってほとんどの国の貧民にいたるまで建築に狩り出された。

その９９％は人が住んでいない無意味なコンクリートの塊だから、史上最大規模のニューディール政策。
その後の流れも世界最大級。

インフレよりも今後5年スパンで世界的な大デフレのほうが怖いぞと警鐘鳴らす奴らの根拠って
こんなとこじゃないかな？

もれは、中国株も不動産も人より早く飛びつきすぎて我慢する時期が長すぎたが、
世界大デフレ時代も相当早すぎだと思ってる。

江戸時代の最大のキーワードは鎖国だろ。
コレがあったから技術革新が遅く競争がゆるくて社会が安定的だったんじゃない？
それを称して平和といっている。

今のユーロがあるいみ近いんじゃない？革新的な進歩が遅く競争がゆるいという意味では。

住友不動産のPTSにアホがいます

おまえら儲かってる人のブログ知らないか？
マジで情報よろ。

>>357
デフレよりスタグフレーションじゃね。まったく売買が行われずに、価格だけがどんどん下がっていく。
何でもかんでもお上に責任押し付ける大衆が招いた不況だと思う。
だから、「官製不況」って主張してるエコノミストが多いが、最低な責任転嫁。
危機感が最大限に拡大して、必要以上にマーケットが冷え込んだ時が狙い目かなと思ってるが・・・。

マドリーの33平米の家が円換算8000ﾏｿとかで売られてましたから　06とか
どう考えても異常だった　スペインの最近の崩壊は当然

>360　
誰もレスしないようだから先生のターン
http://blog.livedoor.jp/orion3/

[ワシントン　24日　ロイター]
米商品先物取引委員会(CTFC)は24日、ニューヨーク・マーカンタイル取引所(NYMEX)で原油先物などの
価格操作を行った疑いで、グローバルファンドのオブティバー・ホールディングを提訴した。
2007年3月に3人の社員が原油・ヒーティングオイル先物取引で価格操作を行い、
約100万ドルの利益を得た疑いが持たれている。

>>361
それは、現在の日本の不動産市場の事じゃない？
もれが言ってるのは世界的な大デフレ時代の事だよ。日本で起きたことが世界中で起きるってイメージだね。

日本の今回の不動産バブルは、世界中で起きたバブルの本当に最後の残り火が燃え移っただけ。

世界中で賃料が利回り決められる時代だから、其れに引きづられて日本独自の論理で価格構成や市場構成
くみ上げるのは不可能になるという見通しの前提だよ。

まもなく風向き変わるでしょ。
気づかない奴はなんなの？
買えない事情があるのかね。

個人の俺は有難く拾ってるよ。
いまは含み損だけど気にしない。
そういうポジのほうが最後は儲かる。

まあ一部銘柄が終わってるのは同意だが。
そういうの掴む奴は相場から消えればいいだけ。

さっき海外移転した工場が国内に回帰するかって議論していたね。
あれって海外移転した時は円高で原料安だったからね。
円安で原料高、輸送費高なら試算自体が変わってくるからね。
日本で再生産した方がトータル費用で安くなる業種もでてくるかと。

　
FX・市況2・常勝トレーダー五反田
300万→3000万→そして・・・。GBP
http://www.nicovideo.jp/watch/sm2699164
　

>>367
どんどん海外移転した大空洞化時代には、世界の労働者を刈り尽くすのにもっと時間がかかると
みんな思ってたからね。
どこの国でやろうが、どれだけの規模でやろうが、倍倍ゲームが終了する時間ってのは似たようなモノだって
いう壮大な実験結果が賢者に判ったから、これから勝っていく企業は、安い労働コストを追い求めないモデルに
なっていくのだろうね。

新興不動産はヤバイな

欧州NY大暴落。日経も８００円上げてニ空じゃ窓埋め暴落確定
金曜に不動産持ち越す勇者居る？
１９０８三平建設、マンション不動産不況で売りかけ未収連鎖倒産。
今日も引け後倒産祭り
連鎖倒産はじまる。
月曜も恒例のブラックマンデー

へえー　そうなんだ　ガンバレ売り�d

持ち越す勇者、ここにいるよ
もちろん銘柄は選別してる
関係ないんだよ欧州ＮＹは

>>371
マルチすんな

おれの職場もうだめかも

知らんがなｗ

東急不動産　893パワーで３連当続伸♪

職場ダメでも関係ね〜よ。自分のスキルを高めるだけ。
「仕事は5年でやめなさい」って本がベストセラーになる時代。

おま゛えらはw
キャバクラ行ってる間にもまだやってたんかw

Gなんたらはもう黙れ。
自分の無知さに気付けって、あげあしとりでもなんでもなく
単純におまえが無知なだけだから、

もっと簡単な安心指数教えてやろうか、前々期と前期決算見て、現金減ってる会社は省いとけ。

ほとんどないだろけどな

>>379
なに蒸し返してるの？

総員、対衝撃防御！！

みんなが危険危険言っているアーバン、結構安心だと思っている
自分がいる。低価法で相当損失だすだろうけど、潰れるか？
JCRがあわてて格下げしたり、財務以外の力が怖いけど、

っつうか、実はダビやばくないか？アセマネとか、クソード
セキュアード。なんだか、300億以来、アーバンだけ危険
度がひとつ上ってのはなぜかしらん？

>>382
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2008/07/post_cea3.html
「アーバンコーポレイション」から本紙に届いた「通知書」
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2008/07/post_2772.html
宝田陽平の兜町アンダーワールド（１６２）「アーバンコーポレイション」について飛び交う怪情報



このブログをちゃんと告訴するなら大丈夫。そのまま放置するようだと、売り。

警察が発表したのも「そんな事件はなかった」と否定してるがなｗ

>>384
kwsk

>>385よく読め
http://straydog.way-nifty.com/yamaokashunsuke/2008/07/post_cea3.html
「アーバンコーポレイション」から本紙に届いた「通知書」

>>386
読んだが、>>384で言わんとしてることが分からん。

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　　　 r〜ﾍﾊ　 ,　　　 レｲ ｲ´　　　　　 レ'´　　　　　　　　　　ﾉノ | : : V 　!
　 「Ｙ´ : : ,; _,〉　､ 　 　 /: : ! ／ ￣ ヽ　　　　　　 　 　 ,.　-‐-､　 ﾊ: :∨ 丿--─¬　　
‐く: : : : f´ 　|　　 ､ 　　{ﾊ: :|　r ､ 　 　!　 　 　 　 　 　 r ､　　　ヽ|: : :丿´ 　　　 ／　　。
　 ｀ﾝﾍﾉ　 ‘ ）　　 ＼　　 し〉 じﾉ 　 丿　　　　　　　　 じﾉ　　　,ﾊ/／　　　　／
　／　〉ｰ-‐'´ 　　　　＼　 /　　ー ''　　　　　⌒　　　　ゝ　-- ''　!'′ 　 　／
/￣ﾚ'′　　　　 　 　 　 ＼!　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 | 　 ＿／　　　　○　　。
　　　　　　　○　　　　　　丶　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾉ￣　　　。
　　　　　　　　　　　　。　　　＼　　　　　　､ 　 　 ノ　 　　　　／　　　。　　　○
　　○　　　　　　　　　　　　　　｀　ー‐--　 ｀二´　 --‐一 '"

　
　　　買いと言ってる人

　　　この動画を見ても、まだ買いって言える？？？？？？

　
　　　悪い事は言わない。

　　
　　　売りを入れる方が勝てる確率が高いと思う！！


　　　http://jp.youtube.com/watch?v=rlbv1DiNOq0
　

結論、不動産は売り！！！！！！！！！！！！！１

財閥も結構在庫抱えてるんじゃ新興と変わらんね
体力があるかないかそれだけの違いか
業績悪化は免れない

不動産はいっつもバブルで荒稼ぎして、その金が尽きる前に次のバブルがくることを祈るのみ。
　　　　|　　.. 　　..　　
　　　　|　: (ノ'A`)>:　　
　　　／￣: ( ヘヘ::

財閥系は業績悪化で済むが、新興はね・・・

>>383
893屋さん使って脅さないという当たり前のことで
凄く良心的な会社のように思えるから不思議だ

今日は不動産に限らず売りセクター多くなりそうですね。

さて、また金曜がきたわけだがお前らまた持ち越して博打とするん？

スルガ今日で上場廃止か

8911 売り禁で売れなくなった(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

8911プラテンしてるしｗ

ＮＹ爆下げ〜、ダウは下げ幅３００ドルに迫る勢い。だけどこれでも余裕で利確売りの域ですな。

初押しは買い。買い遅れ涙目だった人は、今度こそ勇気を出して買うチャンスじゃ？笑

昨日まで派手に上げたやつの押し、昨日まで上げてないやつ。どっちかしかないね＾＾

住友は1800円まで売りでいいのかな

今日は何処が倒産するかな？

>>402
上場は無いだろ

ノエル何気にひでぇな。
全然寄る気配ないやん

>>404
今日、金曜日だからなあ。
場が終わればビクビク。

後藤日の金曜か・・・

後藤組・・・・・怖い

ダビ、三平と一緒でインサイダー売りじゃね

アゼルが酷いことになってる・・・

やばいんじゃない？

>>409
噂が出てるところは、今日は買わないだろ、JK。
ただ、そのなかのどれかは噂じゃなくて事実なのがあるかも知れんがｗ。

>>410

JAPANってやつ？？

焼きたて？

空売り規制の全銘柄への拡大提案へ、新たな対策も検討＝米ＳＥＣ
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK016326620080725

どうやらダメリカは資本主義国の看板を下ろすようだな。

>>413
空売りと資本主義は関係ないだろｗ
そもそも法律に書いてあることをルール通り運用しますって言ってるだけだぞ
今まで運用ルール守ってない奴を黙認してただけだ

株の空売り規制と資本主義は関係ねえからｗ

>>414
お前、財務諸表読めないだろ

株で財務諸表なんて読めても読めなくても
かんけぇねだろうがｗ

>>417
読めないより読めたほうがいいよ。諦めたら、そこでおしまいですよ。

読めても糞食見抜けなきゃ

読めないけど勝ってるぞ
つーか倒産株マニアの俺に財務諸表がどう関係あるんだよｗ

>>419
日刊ゲンダイ読んでる奴よりは、正確な情報が得られるよ

で、次はどこが民事再生するんかな…

アゼルこの数日の出来高と下げっぷり怪しいな
これ今日引け後の大本命じゃね？
問題は今の株価じゃ仮にXデーが今日来てもあんま甘味がないってことだな
30〜40円くらいで寄りつきそうだもんな

なんか不動産ってすごいな。30マン以上の評価損だったのに僅か2時間で
プラスになっているんだから昨日損切りしなくてよかった。
-30マンから+10マンになるんだから笑いが止まらない。

そういう時はこうカキコすんだよ

不動産ＳＵＧＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥＥ

594 ：名無し不動さん：2008/07/23(水) 23:11:22 ID:PTLHkvYX
ついに金融機関が、新築分譲マンションの売れ行きについて本格的調査に乗り出すよ。

今までの業者自らの申告では、粉飾された架空販売戸数が殆どだったので
金融機関等による特命チーム自らが調査して、正確な販売戸数を把握することで
不適格業者の早期整理促進により、住宅購入者の被害と価格暴落を最小限に食い止めるのが目的。

因みに調査方法は
エリア：パイロットエリアとして最も売れ行きが深刻な関西からスタート、続いて9月以降中部→首都圏
対象企業：財閥系・電鉄系等大手及び零細を除く地場上場クラス
対象物件：完成済(引渡し約60%以下)・未完成(契約又は申し込み約30%以下)の実数把握
スケジュール：8/4(月)以降に8/3(日)までの成約状況を徹底調査し、8月末までに結果報告
現地調査：特命チーム手分けによる未完成物件の販売センター調査
　　　　　(集客状況、販売員のモチベーション等)
　　　　　8/2(土)神戸市内・阪神間・大阪府北部・京都市内
　　　　　8/3(日)大阪市内・大阪府南部

関西のデベさん、暑い夏になりそうですね
特に8月の2日3日は、社員・家族・ゼネコン総動員でがんばって下さい。
デートやリゾートなんていってる場合じゃないですよ
働く場所が無くなるかどうかという、自分や家族の将来にかかわる瀬戸際の話なんですから
親の葬式も欠席するぐらいの大問題と踏まえて臨む気持ちが必要だと思います。
あなたのその強い気持ちは必ずお客さんに伝わると思いますよ。

デベロッパーに友人の多い金融機関従業員のひとり言

>>426
貸し剥がしの口実づくりですね、分かります。

次はどこが逝くの？

調査はいったら穴○とかヤバいんじゃないのか？ 最近建てたのは空き室ばっかだぞ

昨日までの反発も虚しくなっただけだな。
今度こそ底、今度こそ底、とああいった一昨日みたいな上昇相場になると
理屈並べでここでこそ買い、もう大丈夫と言う奴が必ず沸いてくるが、いつも空振りだ

水曜にみんなからうぜぇ言われてた熱心な買い煽り君は今日はROM専かROMすらしてないのかな

ゼファー、逆日歩出たのか？

逆日歩３億円と聞いてすっ飛んできました！！！うんこ！

前もって最高料率10倍措置がアナウンスされていたから用意、もしくは覚悟のできてなかった売り豚は3流だなぁ。
俺は昨日寄りで全部買い戻した。
用意もくそもないな、関係ないしｗ

>>426
つかむしろどこの金融機関かの方が知りたいｗ
いままで放置していたのか？
普通騒ぎ出したら定期的にやるだろｗ

今日のお祭りはゼファーに決定っぽい

ぜふぁは嵌め込みだと思われマンモス
いぢらないほうがいいよ〜

とダヴィいじってるわたしが言うのもなんだけど

>>435
おっぱい！おっぱい！１

冷静に考えてローンスターのニュースは明るいだろ 少なくともサブプライムの不動産ローンで失敗した連中が日本は大丈夫だとふんでるわけで 業界再バブルおこるのは数年以内だ

まぁそのまえに倒産したらお話にならないが

>ＮＹ昨晩の下げで新築住宅販売を織り込んでいるとの見方がＮＹにあり
>また空売り規制入れば目先的には反発という期待も市場に有り
>25日線付近で押し目買いを入れている勢力もあると伝わっています

>>438
まあどのみち今夜のNY反発しても一時的なんだよな、一昨日までと同じで。
中長期トレンド入りしたこのベアトレンドが変わらん限り何も買う気起きんわ。
デイトレとかしないし…。

不動産セクタがどうこうというより、単にヤバイ会社がヤバイだけだよなぁ
全力二階建てするような馬鹿が逝く構図と同じ

ボラあるからデイトレのほうがおいしい

セクター全体としても決して良い環境ではないけれどね。
ただ半年で株価1/10になる銘柄がごろごろあるほどか、というとそこまででもなく、
でもそうなってる銘柄ってやっぱりヤバそうなところばっかなわけで、
財閥とかは下がってはいても日経と大差ない程度の下げなんだよな。

要するに全部上向いたら買えばいいだけでしょ？

そりゃそうだｗ
04〜05年みたいな相場ならどこ買ってもよっぽどの所でない限り必ず上がったんだし。

まあ、全部上向くのが何年先になるんだろ、ってのが今の焦点。

>>443
３か月前に全部上向いてから買ったんですが・・・

>>445
あるあるｗｗｗｗあるあるｗｗｗ

セクターでも人気というか・・・・上げが先行するのと鈍いの
と単純に2種類あるから鈍い方が上がりだら降りればいいんじゃね？

>>445
わろーす

たしかにそうだったｗ

割高なのに過半数を外資がおさえつつあるREITがある

ある不動産会社の割高なCBに300億も突っ込んだ投資銀行がある

ローンスターは日本の国内不動産向け融資ファンドを設立するという

不動産がハゲタカどもにもってかれちゃうよ

ジンバブエに資産預けると
毎年２２倍になるって知ってた？

ダヴィンチかジンバブエか迷うぜ

>>450
でも預金封鎖新円で終わりだろうなｗ

>>450
でも、紙幣価値が毎年１／３０になったら元も子もない。

>>451,452

ああいう国の為替とかどうなってんのかな？
学生の時オーストラリアで少し過ごしたんだけど物価めちゃ安だった。
先日また行ったら、コーラ３００円、ハンバーガー１０００円とかになってた。

日本以外は基本インフレじゃないの？

何が言いたいのかよくわからない

>>449
ハゲタカが相場作る準備してると思う
でもそういうネタを書いても外資のカキバイトはスルーみたいね

おいおい、ぽにょがもうyoutubeにあっぷされてるぞ！削除される前にみろｗｗ
http://jp.youtube.com/watch?v=S28A5k8OkKg

ジンバブエドルって紙幣というよりも小切手みたいな感じで
お札に有効期限書いてあるよ
だから有効期限過ぎたらタダの紙くず

住宅ローンでまとまった金を借り
REITでインカムゲインを獲る。
4000ﾏｿ分REITを買い十年待てば働かず普通のリーマンの収入になる。
つまり、日本の金融政策はいつバブル相場の二の舞になるかって位低い。

>>456
ちょっと表でろｗｗｗｗｗｗ

>>457
おまい、誤爆してただろｗ

>>458
わりぃ誤爆

誤爆が多いスレですね

>>457
しらんかった。
期限付きの紙幣っておもしろいね。

>>462
誤爆ついでに漏れは
1000ﾏｿ程度、利回り10%のREITを買い
賃貸マンションの家賃にしている。
つまり、今の時代は賃貸物件は都心だろうが無料で借りれる
って位、金利と土地からのインカムゲインにギャップがあるんだよな。

ＮＹが米中古住宅販売減少嫌気し金融セクター主導で大幅下落
これを受けリバウンドをみせていた金融セクター下落

銀行　不動産　証券　保険など金融セクター下落
農業食糧関連　次世代電池関連　海運株の一角堅調

25日線サポートが意識されているうちは売り込み難いとの見方

米　カラ売り規制拡大検討と伝えられ買戻し期待から目先買い材料も
長期的には株式市場からの資金流出につながり悪影響の方が大きいとの見方

ダウ先も反発せず下がってるし案外今夜もダメかもなー

>>464
ちなみにどこのスレにレスつけようとしたの？

>>467
不動産投資やREITについて知識が無いスレへの買い煽りだと思われ

原油先物で相場操縦、米当局がオランダのファンド子会社訴追
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080725-OYT1T00161.htm

どっか倒産するの？

アゼルの下げ異常だろ

ゼファーは高よりしすぎだな

ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ　　　　　　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ
ﾊﾞﾝ（∩`･д･）　　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾊﾞﾝﾞﾝ
　＿/_ﾐつ/￣￣￣/ 上がれ上がれ！
　　　 ＼/＿＿＿/￣


　　ドゴォォォォン！！
　　　　　　　　　;　'　　　　　;
　　　　　　　　　　＼,,(' ⌒｀;;)
　　　　　　　　(;; (´･:;⌒)/
　　　　　　　　(;.　(´⌒` ,;) ）　’
Σ　（´･д･）　(（´:,(’ ,； ;'),`
　⊂＿⊂＿)　　./￣￣￣/＿＿
　 　 　 　 　 ＼/＿＿＿/

今日もどっか逝くんかねー

ダヴィンチ

あの〜
建設系が逝った時って発注してる側は損するの？

>>476
現金先払いのところってないだろｗ。

そか、じゃ発注側は大丈夫なんだね。
うちの近所のマンション建設、静かになったと思ったら三平だった(´・ω・`)

>>478
長谷工かな？

三平辺りが逝くんじゃ何処逝っても不思議無いよ（危ういトコ）
銀行がストップしたら終わりって事でしょうな。

三平ってそんなに偉大なの？

>>479
看板の何処見れば分かるのかな？
マンション売ってるとここは、非上場企業だった。

ノェル何かあった？

>>482
施工主あたりに書いてないのかなあ
ああ、三平と聞いてピンと来ただけなので気にならさらずにー

>>483
そらあ、金曜日だもん

旭ホームズあの上げ逆に臭うなぁ

>>484
施工は三平建設でした。

そして・・・ゼファー買った人カワイソス(´・ω・`)

ゼヒャーなんかあったの？

Sだったのね・・・

これから毎週どこかが倒産する様になるのかなぁ

仕事でここ数年マンションばっかやってたけど
株やってる人が考える以上に一気に冷え込んでるよ。
ちょっとした事では回復出来ないんで数年かかると考えるなぁ。

マンション買いたいけどGT-Rの１３０年ローンがあるので無理っす！

ぜふぁ
飼い方を嵌め込むのかと思ったら
なんか嵌められてるの売り方かもしれないと思い始めました

アゼルが新安値――信用リスクの高まりに警戒感

マンション販売のアゼル<1872.T>が続落。
一時１８円安の６０円を付け連日の年初来安値更新となっている。
「特に材料は見当たらない」（市場筋）との声があるが、
午後１時３０分現在での東証１部の値下がり率上位には、
同社をはじめゼクス<8913.T>、アーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ）<8868.T>など
不動産関連株がランクインしている。
ゼファー<8882.T>（整理）や三平建設<1908.Q>（整理）など
民事再生法申請が相次いでおり、銀行の融資基準の厳格化に伴い、
信用リスクの高まりに警戒感があるとの見方が根強い。

［ 株式新聞ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：モーニングスター社 (2008-07-25 14:04)

やばそうなとこは続々とゴール

何処だ！　何処だ！　何処だ！
次に潰れる不動産
赤い決算をカッチャダメ！

ランビジは何であんなに上げてんの？

逝くときはS高伝説？

しかしまぁ、財閥は大体-50位で寄りついた日はほとんど-100超えて引けるな。
(´･ω･｀)大儲け・・・

新興不動産どこがやばい？

日替わり、週替わりでコロコロ会社が潰れるセクターって怖いな・・・ｗ

アゼル１００円以上で売ってた人大儲けだなあ

アセマネきてるう

ま、アゼルなんて今更だよ

今はまさに逆バブル。
売り方ボロ儲け。

ダヴィの引け見た？

２年前に不動産株全力で買い
去年から全力売りのひとは
１００億円くらい稼げてるだろうね
いいなあ

今日のファザーズ上場は何社あるかな

2008年07月25日 11:40 更新

今年の初めに福岡市中心部の人気通りである「西通り」の一画の不動産が坪単価4,000万円を超えた。
ところが、この価格をピークに以降は価格が下がりっぱなしで、今では坪単価2,500万円でも買い手がつかないという。

たった半年の間で坪単価は半値以下にまで急落してしまったのだ。

ある不動産関係者は「もともと、4,000万円なんていうのが異常であって、実際の実力は1,500万円程度。
2,000万円でも高いと思うが、家賃相場などから考えても最低でも2,000万円は割れないと採算が取れない」という。
東京の投資家やファンドは、表面利回りで10％を超えないと見向きもしないという現状を鑑みると、半年間で半値に下がったのも致し方ないだろう。

http://www.data-max.co.jp/2008/07/post_1994.html

上場したら寄りで全力買いや！！

やけに妄想厨が沸いてきたｗ　そんなスレだったかここｗ

>>508
オッズ

0社 83.9倍
1社 24.5倍
2社 2倍
3社 3倍
4社 41.3倍
5社 59.8倍
6社以上 320倍

>>509
ぎゃあああああああああああああ

>>512
胴元大損だろｊｋ

>>506

見たよ　引け成り６０２株やった。

三平建設も倒産かよ・・・

　>>511
　本当いい意味でも悪い意味でも賑やかになったねえ。

>>509
なんでこういうの場中に貼ってくれないの？

>>514
今気が付いた＾＾；

>>515
素敵な買い方かなぁ？それとも買い戻しかなぁ？

>>519

どうか分からんけど筋はいますね。

引け10分前39000円で300株指してた所に

3787株買いおいてた人　あっ　店だと思うけどね

>>520
なーんか不穏な動きだよね
久々にど〜きどきわ〜くわくしちゃぅ♪

昨日の基地買いG4TR0fhz0は来てるの？来てたらID教えて、NGにするから

でも、あいつ買い方だから今頃布団かぶってふて寝してるかｗ

みんなちゃんと売った？
売りまくってみんなで儲けようぜ

G4TR0fhz0　って凄かったな。

あんな熱い奴、夏木ゆたか以来だぜ。

　さあそろそろ4時。

変なの消えるとスレがパッと見でわかるねｗ
昨夜は皆様お疲れ様でした。
つかおまいら相手は本物なのに深追いしすぎｗ

売り豚が期待する倒産IRはでませんでしたとさ

>>509
浮き沈みの激しい地方都市ではそれすらも疑問だねｗ
良くてもその半値だろｗ

＞実際の実力は1,500万円程度

今日、倒産が１件も無ければ月曜日はサプライズ上げだな

自分では議論しているつもりなんだろうけど、まったくかみ合ってないんだよな。斜め上のレスしてくるから反論もしにくいみたいな

>>527
ゲンダイだっけ？フジだっけ？
まあどっちでも同じかｗ

スルガ逝ったああああああああああああ！！！！

今日倒産なかったら月曜上げるとか、どんな平和な脳してるんだよ。
不動産は明らかに貸し渋りくらってるんだからリビングデットがいっぱい。
アメリカの不動産もまだまだ酷い。

http://finance.yahoo.com/q/bc?s=WM
http://finance.yahoo.com/q?s=fnm
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=FRE
おまえら勇気あるな

>>533
買収や合併による生き残りを模索するべき段階に来ていると思うんだよね。
三井，住友，地所の傘下に入るとか、地域間で連合を組むとか。

先週は夕方に倒産発表があったよね
もうすぐかな

民事再生法ﾏﾀﾞｧ-? （･∀･ ）っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝ

倒産IRは忘れた頃にやってくる。

倒産が無くて売り豚がディスプレイの前でイライラしてるのが目に浮かぶよ

>>539

それ俺

さっきからTDBのサイト、クリックしまくりｗｗｗ

売りは命まで

買いは家族の命まで

買い豚の俺もスリルがなくてイライラしとる。

黒ひげ危機一髪大好き。

潰れるより、潰れるんじゃないかって怪しい状態が続く方が
キツいだろ。灰汁抜けしないし。

きのうから開設したマンションの値引き情報の「得住」が
アクセス殺到で全然つながんねえぞゴラァ

http://www.tokusuma.com/

契約しているマンデペが逝ったのではないか

アゼルが売り禁
日証金に情報が入った？

アゼル売っておけばよかった・・・

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しょぼ

アゼルってプロスペクトが経営立て直してるのにやばいのかな
プロスペクト自体がやばそうだけどｗ

548さん、何かあった？

（･ω･）

倒産ないっぽいなあ
今日売りの返済してよかった

>>540
TDBの、メール倒産情報配信サービスは？

倒産しそうな不動産屋は多いが、
週末の倒産に賭けて空売るというのは確率論からいって無謀だよ。
月曜は力いっぱい踏まれてください。つーか、踏むのも当人か・・・

>>542
生命保険でヘッジしておけｗ

ぼくのおちんちんもアッキーナに踏み踏みされてしまえ！

銀行３時までだから、３時過ぎたら倒産速報になると思ってるでしょ。

以前、経理やってる時に金策尽きて、３時ちょっと前に銀行に行ったんだよ。
そしたら別室に連れていかれて、あれこれ質問攻めにあって最後に、
「これから不渡りの手続きをします」って言われて、「はい」と言って
銀行の裏口から出た時は、暗かったわ。

上場企業は金額もでかいし、銀行も１行だけじゃないから、
時間も平日も関係無いと思うよ。

倒産リストも飽きたが、同業倒産の連想売りも飽きた。
マーケットでの心理もそうなりつつある気がする。

とはいえ、倍率見る限りではどこも無茶苦茶売り込まれてる訳じゃないんだよね
買いたい人がいないって感じ

出た





米住宅差押手続き4-6月前年同期比121％増

米住宅○○手続き4-6月前年同期比121％増


やった！買い豚大勝利

>>533
ただ、今日の下げの多くの部分は、
週末にどっかがおとうさんになるかもしれんという
不安が織り込まれてると思うんだが。

売り�dの週末倒産クルクル詐欺ってことですか？
なら、またひとつ勉強させられました・・・orz
ＮＹが今夜も昨夜と同じぐらい下げてくれれば
少しは安心して週末を迎えられるのですが・・・

ダイビル、第１四半期決算発表
オフィスビルの賃貸や管理を手掛けるダイビルは25日、09年３月期第１四半期決算を
発表した。売上高83億2500万円（前年同期比26.6％増）、営業利益27億8900万円
（同7.6％増）となった。都心部を中心にオフィス需要は堅調で、稼働率も高水準で
推移した。　09年３月期は売上高332億円（前期比3.7％増）、営業利益99億円（同
0.4％増）の見込み。

週末倒産ない方がいいかも。
安心して月曜日買って、月末倒産でドカーンっていうほうが、楽しいよね。

不動産嵌め込みはやっぱりあそこですかそうですか
http://jp.reuters.com/article/wtInvesting/idJPnTK016328620080725

インフレ＝不動産が上がる
じゃなかったっけ？

>>567
現在進行中なのは超やっかいな資源インフレ資産デフレ。

>567
そういやＧＳがさあ、最近見た雑誌にさ
市場関係者のあいだでは”釣り師”としても有名なゴールドマンサックスが・・・
とか書かかれてたりしてたぜｗ
だんだんそういうイメージが広く浸透しつつあるのを感じたよｗ

2008/07/25 15:40
<QUICK>５％ルール報告25日 クリード(8888)――保有割合の増

財務省 7月25日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：クリード
◇いちごアセットマネジメント・インタ−ナショナル・ピ−ティ−イ−・リミテッド
27,552株 16.32％(15.19％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

いちごアセットってスイーツ（笑）みたいなファンドだよな

>>568
日本はデフレ続行中
資源が投機で少しあがっただけｗ

>>545　こちらへお越しください。
ttp://www.daikyo.co.jp/news/pdf/2008/080722.pdf

>>571
一応突っ込むけど、、、一期一会のイチゴね

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20080725-OYT1T00608.htm?from=navr

中堅ゼネコン「平和奥田」元社長ら、特別背任容疑で聴取

　大証２部上場の中堅ゼネコン「平和奥田」（本社・滋賀県東近江市）の奥宗嗣(おくむねつぐ)・元社長（４６）
らが、和歌山県内の山林の資産価値を偽り、実勢価格の約６０倍の２億円で同社に購入させ損害を与え
たとして、大阪、滋賀両府県警は２５日、特別背任容疑で、奥元社長と、取引を仲介した不動産会社
（滋賀県草津市）の元役員（５１）ら数人の取り調べを始めた。容疑が固まり次第、逮捕する。
Click here to find out more!

　府警関係者によると、奥元社長らは共謀。元役員から平和奥田への借金返済が困難になったことから、
実際には約３３０万円の価値しかない和歌山県那智勝浦町の山林（８万６０００平方メートル）について、
元役員を介在させて転売し、最終的に平和奥田に高値で買い取らせることで、売買代金から返済金を捻
出(ねんしゅつ)することなどを計画。２００４年６月、元役員の転売先となった建設会社との間で、
平和奥田にこの山林の売買契約を結ばせ、０５年３月まで数回にわたり計２億円を支払わせ、
平和奥田に同額の損害を与えた疑いが持たれている。

　この購入資金の一部は、元役員の借金返済に充てられたほか、暴力団関係者にも流れたとみられる。
さらに奥元社長らは、この土地取引で平和奥田が２億円の資産を得たように装い、決算を粉飾しようと
したとみられ、両府県警は経緯を詳しく調べる。

　平和奥田は１９５３年に設立。９６年に大証２部に上場した。資本金は約１３億６０００万円。不適正な
会計処理が発覚し、奥元社長は昨年１２月に引責辞任した。大阪証券取引所は不適正な会計処理
を繰り返したとして、今年５月、同社の株式を８月１５日付で上場廃止にすると発表している。
（2008年7月25日18時35分 読売新聞）

>>571
翼システムとか、ビタミン愛みたいなうさんくささがｗ

クリすごーーー。
GS、タワー、いちごとすごいメンバーですね。
ダビやアセマネみたいな動きになるんですかぁ〜
うほー。

アセマネの動画決算の感動が忘れられないわ。
「高金利じゃないと、もう金貸してくれません。」
って言いながら沈んでいった。
クリの動画決算も、感動モノだったよ。
嘘ついてるから、頭カキコキ、耳に手やり、メガネに手やり、
汗だくだくで、見苦しい決算だったのよね〜。
今より更に、どでかい不動産ファンド作って、何かもぶっこみますから安心。
っていう、素晴らしい今後の見通しだった。
どうなるんだろう、楽しみ楽しみ。

>>576
日本語ぺらぺらのガイジンさんが運営してるから全然別

フロンティア不動産投資法人
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080725082035.pdf
短期借入の期限前弁済および一部期限前弁済に関するお知らせ
本投資法人は、本日、下記の通りに短期借入の期限前弁済および一部期限前弁済を行いましたのでお知らせいたします。

なんで？

イチゴの外人は元モルスタだろ

週末にふさわしい大型倒産がないな。月末だけに来週だろうか。

不幸はふいに来ますよ
日差しの強い日曜日の昼下がりが特に危険・・・・

>>582
シーズ（８９２１）の社長呼んだの誰？

米ファニーメイ：差し押さえ物件が「売れない！」−株価一段安要因に
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003003&refer=jp_stocks&sid=ar8KttLbyB1c

期待されたネタが何一つ無いちゅうのは
まさにサイレントサプライズだなこれ・・・

こっちとしては、早めにきてくれたほうがいいのにねぇ
毎週こんなこと考えながら取引しなきゃいけないのは勘弁

なにおまえらそんなにお父さんにきてほしいの？

アゼル売り禁ってお父さんなければ月曜暴騰？

>>588
買ってるの個人だけみたいだし
理由があるのは売り方の両立て用くらいか

祭り本命は来週の月末月初だろうにｗｗ

明豊　下方修正ってでてるの？

>>591
さっき出た。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080725083251.pdf

首都圏住宅地地価に下止まりの傾向／野村不アーバンネット調査
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=16405

>>592
サンクス

ささやかれるマンション価格「9月暴落」説
http://www.j-cast.com/2008/07/25024063.html

サブプライム不安」で金融機関に出回る「危ない企業リスト」
（週刊新潮 2008年5月15日号 ジャーナリスト 菊池雅志）

その後の展開・・・・・・

飛島建設
大末建設
真柄建設　→　死亡
新井組
アーバンコーポレイション　→　瀕死
アゼル　→　瀕死
クリード　→　暴落
パシフィックマネジメント　→　暴落
アルデプロ　→　瀕死
リプラス　→　暴落
アセット・マネジャーズ・ホールディングス　→　瀕死
ＳＦＣＧ
エスグラントコーポレーション　→　暴落
ゼファー　→　死亡
シンキ
ＮＩＳグループ
フルキャスト　→　暴落
グッドウィルグループ　→　廃業
インテリジェンス　→　暴落
http://blog.livedoor.jp/haru_rea/archives/65040464.html

９月よりもっと現実的に７月末の固定資産税とかどうなんでしょうか。

>>579
リファイナンスできなかったんじゃね。財閥系でもさ。

>>596
期限前だから、それは関係ないんじゃ？
期限が来なければ返す必然性は無いと思うんだけど・・・

【自己破産申請へ】金子組ほか1社（埼玉、建設）−負債総額は2
社計で約20億3500万円
金子組（本社埼玉県本庄市本庄1-1-7）と、関連会社のカネコエ
ンジニアリング（本社同県本庄市山王堂359-1）は25日、事業を停
止し、事後処理を高橋勇雄弁護士（群馬県高崎市小八木町2031-4）
ほか2人に一任、自己破産申請の準備に入った。1913（大正2）年2月創業
で、業歴90年を超える本庄市内建設大手の老舗で、埼玉県北地域の
有力建設業者。帝国データバンクの調べでは、両社を合わせた
負債総額は約20億3500万円となる見通しだ



【自己破産申請準備】三和建設（岐阜、建設）−負債額は約12億円
三和建設（本社岐阜市日置江1-14）は25日までに事業を停止し、
事後処理を弁護士法人森川・鈴木法律事務所（岐阜市江川町16）の
森川幸江弁護士ほか2人に一任し、自己破産申請の準備に入った。
帝国データバンクの調べでは、負債額は約12億円


【民事再生】若松コンクリートほか2社（秋田、建設資材製造・販売）
−負債総額は3社計で約19億4000万円
若松コンクリート（本社秋田県大館市比内町笹館細越1-1）と、
関連会社の若松商工、若松フユエルサービスの3社は24日、裁判所に
対し民事再生法の適用を申請した。若松コンクリートは秋田県内業界トッ
プクラス。帝国データバンクの調べでは、負債額は3社合計で約19億4000
万円に上る見通しだ。秋田県内トップクラスのコンクリート2次製品製造業
者の破たんは、建設資機材の今後の調達に大きな影響を与えそう

先日、ラジオ聞いてたのよ。
「路線価は、３年連続の上昇で〜・・・」
コマーシャル入って、
「企業業績は、３年連続悪化で、更に今後悪いとする企業が〜・・・」
なんじゃこりゃ。

路線価は下げられないよね。
ホームレス以外は、直接なり間接でも一般市民から幅広く取れる税金だもの。
2005年にソニーが自社ビル売却と聞いて、商業ビルなんてバブルじゃないと、
高く売れないはず。
ここが最高値かも、と思って自分も現物の不動産売ったのよ。
回りは、もっと高く売れるのに勿体無い。
とさんざん言われたけどね。

土地山のように仕入れた業者は大変そうだね。
ただの更地の方が、固定資産税も高いし。

あいかわらず素人が多いな

>>426
りそなの人かなあ（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

>>602
玄人ぶりした、ネカフェ難民でしょ。
素人の呼ばわりするだけで、理由も書けないし。
多分、何言ってるのかさえ分からないで、書いてるだけでしょ。

>>593
野村必死だなおいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ピークまで逝ったバブルが１年そこらで底打つかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まだ、各社損切りを躊躇ってるところだからねぇ
なりふり構わなくなったらどうなることやら、追証みたいなもんだよね・・・

独身中は不動産持つ気はないし、結婚しても二馬力か小梨確定でないと家は持てないなぁ。

小梨確定なら家持つ必要もなさそう

ダメリカ人。。。中古買わずに新築買ってたというオチですか。。。。
今日の下げ無意味じゃん。。。。

>>608
んでは、おいらが産婦人科医になって子供を増やせば
不動産株上昇？

>>607
「持ち家信仰」は、日本を「リーマン社会主義」に導くための陰謀です。
住居用の不動産を買う金があったら、投資するか遊ぶかしましょう。
住宅ローンを払うより、賃貸のほうがグレードが高いマンションに住めます。

残念ながら日本の賃貸住宅にグレードの高いものは少ない。
多くの大家は他人が住むものにお金をかけないから。

だがお金をかけたそんな家も
時代が変わればただのゴミと化す

住宅にお金かける習慣がないからね

9月までにどれだけの不動産関連企業が消えるかな？
非上場、子会社とか入れたらかなりいくんじゃないかな？

こんだけ下げれば素人の売り物が相当入ってるから、リバルと大きいよ

ボール投げわかる？
ボ−ルを地面に落とすと段々バウンドがなくなってくるのよ。
で最後は地面に止まって平行移動する。

もう二年ぐらい下げたからそろそろ平行移動タイムなんだけど
どっか飛びそうなのと、あげる時は実弾でなくどっちかというと
日秤の連中の方が今は全然多いからマダマダ暫く駄目だと思う。
そのうちどっか倒産しても『へぇそうなんだ』ぐらいにセクター連動が
何も反応しないぐらいになるからその時残った中から個別に
よい所選べばきっと儲かると思う。

どっちにしても長い忍耐が必要だな。
底で買おうとしないほうがいいぞぃ

ボまで読んだ

ーまで読んだよ

617 名前：山師さん まで読んだよ。

6　まで読んだよ

俺大人気だな

不動産不況に直面したアーバンのこれから
まで読んだよ

>>617
エネルギー保存則があるから、ボールは重力には逆らえない。
低いほうに適当に転がって、穴にはまって、おしまい。

ボ
ボ
で
も
ど
日
そ
何
よ
ど
底

まで読んだよ。

>>624
内容にエネルギー保存則が全く絡んでないのにﾜﾛﾀ

持ち家より賃貸のほうが安上がりでグレードが高い
別荘持つより、会員制リゾートやホテルのほうが安くて手間かからず
自家用車よりレンタカーやタクシーのほうが安くて便利（都心のみ）


こんな単純なことに気づかない奴が多いから、日本でしょうもないタワーマンソンや建売住宅が売れてる。

>>627
売れてる。まで読んだ。

>>627−628

見てはいけないものを見てしまった

ボーナスでいきなり売りから入る
初心者さんが増えたのかねえ

オイラは毒男だから、最期は段ボールで十分。
オイラがくたばる頃には、棺桶も、環境に優しい段ボールが普通になってるんだろうな。

生きてることが辛いなら　いっそ小さく死ねばいい　まで歌った。

空売り空売りと言われるけど、アーバンなどは昨日に比べて売り減ってるんだよね

>>630
それは正解。
個人がボーナスで吊り上げた株価を、大人がたたき落とすのがセオリーとなっている。

>>627
それも正解

>>627 = >>628
こいつわけわからん

>>636
ﾜﾛﾁ

佐々木と愉快な仲間たち　ありす掲示板を荒らす佐々木
http://www.nicovideo.jp/watch/sm542601

佐々木と愉快な仲間たち　AA部隊でネトラジ女を潰す
http://www.nicovideo.jp/watch/sm3982951

佐々木と愉快な仲間たち　佐々木の逆恨みを受けた女子中学生
http://www.nicovideo.jp/watch/sm2464703

>>636

>>627 = >>628 =>>635
そういうことだ。

賃貸のほうが安あがりでグレードも高いんですか？
本当ですか？
俺もチン体だから勝ち組だ！

>>637
父さんしたのか？

>>639
なるほど

まだ知らない奴いたりする？

俺のチン毛がビキニライン越えて太ももデビューしたことを

今までは賃貸の方がグレード低いってかローン支払額＜家賃だったけど
去年買った人が賃貸にだすと逆転していくだろうね
特に高級物件

分譲マンソン快適ですよ。日当たりも眺めも風通しも良い。外は糞暑くてもうちに入ったらひんやりしてる。冬は暖かい。
広々リビングででかいソファに座りながら音楽聴くとか最高だし。

風呂も明るくて広くて快適。のんびり足のばしてテレビみたり。
賃貸で借りられるならそれで良いけど、新しい物件て全然ないでしょ。高いし。

まぁ子供いなかったら買ってないけどね・・・。

転勤さえなければなぁ
出世諦めればいいけど、流石にそこまで割り切れないし

>>645
あるよ

>>645
手持ちの不動産株が、買い値の１００倍の値段になったら、検討させてもらうことにするよ。

分譲マンションが、なんと６５万円から。
空気と水とお米がおいしい所ですよ。
冬場はスキーもらくらく♪
ttp://realestate.homes.co.jp/search/main/route=50/subrt=11/spg=900/ad11c=15/rosen%5B%5D=138/eki%5B%5D=13800058/tk=1/bsg=4/o=161hODF468u7OYo/

今日幅広く買わせていただきました
ケネ、プロパスト、トーセイ、ダビ×1、アルデプロ×10、アーバン×100
以上、所用資金26マン
貧乏な私のために、どうかどこもつぶれずに2倍になりますように

>>650
あと３ヶ月何もなければ二倍になるよ〜

>>651
ならないよ。
ダビ、アセ、アルデなみの主力が倒産して、恐怖のどん底が買い場。

テクニカルで買い場を探すなら、10年チャートでどん底レベルを見てからにしろ。

まだ個別もセクターも全然株価は高い。高すぎる。まだまだ下がる。

エリアリンクなら3ヶ月後はかなり上がってるかもな。

どうしても買えというならここ。ここが一番上がる可能性が高い。俺がテクニカルで外す事はまずないよ。

まあ買わないことが一番だけど。

あのさ、一言書かせてもらうわ
メディアも政治も敢えて真実を指摘しない
何故なら、それは年金制度がかかっているから
今の不動産不況の根源は主力層（若年層）がローンを組めない事なんだよ
つまりそれだけの可処分所得とだ、勤務先の企業の存続可能性の問題だ
そう簡単に底を打つわけが無い

一言じゃねぇじゃん

>>654
ストライクだな
だから郊外の新築デベが苦戦してるんだよね
売れない新築の良いところは頭金無しか
値引きを頭金に充当して販売する方法があるんだけど
そもそもローンが組めないとそれができない
つまり一時取得者層のターゲットは２０代後半から３０代前半
だけどこの層が日本で一番金を持ってないからね
中古が逆に人気が高いのは金持ってる連中が資産運用で買う傾向が強いからね
それが今回の不動産セクターで株価の２極化が始まってる傾向ともいえる

「自分たちは悪くない。悪いのは政治家と官僚とマスコミ」




これだからデベはいつまでたっても三流業種なんだよwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>653
平均単価6,000円の現物５００枚ホルダーの
俺が言うのも何だけど静かにしといてくれ
穴場銘柄だからね

>>657
俺はデベではない
金の流れというか金融の観点からここ5年ほどの経過を書いているに過ぎない
低金利政策の中でだ、貸し手の行動は円キャリと不動産と消金に集中していた
実際、某民営化議論の最中でさえだ、市場に資金はだぶついていたのよ
わかる？
一方の買手の現状を書いただけだ。
100年安心プランだとかでだ、半年毎に買手の状況は悪化しているのは有能な貸し手に
は手に取るようにわかる。
そういう問題が一気に表面化するだけの話だ。どう真実を捻じ曲げてしまうかはわからん
けどねｗ　日本でもサブプラやりますか？

買い手の動向も分からずに郊外にマンションおったてた業者が馬鹿だろwwwwwwwwww

不動産株は倒産してからの売買が美味しい。
ゼファーなんざ、寄りで買ってりゃ一時間で資産２倍オーバーだからな。
キョーエイも一日で２倍。減資100％じゃなければ（100％で無い噂は出てる）また再度美味しくなる。
後10社は定期的に倒産して欲しいね。
最後に生き残った財閥以外の会社を倒産株で儲けた金を信用2倍にして買ったら貧乏人でも家がキャッシュで買えるよ。
こんな単純な事にも気がつかない奴は一生奴隷。

「金の流れというか金融の観点からここ５年ほどの経過」を馬鹿にも分かるように、
決して政治家や官僚、マスコミに責任転嫁せずに簡単に書いてあげようね♪


外資ファンドの大型不動産買い漁り（グローバルな不動産投機ブーム）
　↓
メガ、地銀の金余り（利鞘ビジネスの先細り）
　↓
不動産関連投融資への資金流入
　↓
都心を中心に地価急上昇、バブル化
　↓
一部の資産家に億ションブーム
　↓
馬鹿な経営者が郊外にもタワマン建設wwwww
　↓
馬鹿な経営者がREITを続々上場wwwwww
　↓
サブプラ危機
　↓
バブル崩壊wwwwヤクザ企業の表面化、新興不動産崩壊wwwww

>>662
それはさ、肝心なところの話に触れていない
今現在さ、3000万のローンが組める主力層が殆んどいないと言う現実
融資基準の観点からもさ、馬鹿にもわかるように書いてくれ

>>661
不動産業の場合、倒産した後に不動産が残る。だから、資産価値は安くなるが、ゼロにならない。
債務者にしてみれば、残った資産を後で高く売り飛ばすことができるから、倒産株でも高値でホールドできる。
だから、不動産業の倒産株はおいしい。そういうことでＯＫ？

>>663
買い手がいないのにマンション建てる奴が馬鹿


商売ってのは客のニーズをリサーチしてやるもんなんだよwwwwwww
買い手がいないのに借金してマンションおったてて、「ローン組める層がいないのが原因」って、
お前、ほんとに救いがたい馬鹿だろwwwwwwwww

ID:BhUfVWXt0の発想


画家が絵を描きました
　↓
一億円の値段をつけました
　↓
売れません
　↓
画家が廃業しました
　↓
一億円で買う奴がいないから悪い


デベロッパーは芸術家でしょうかwwwwwwwwwwwwwwwwww

>>665
だからさ、建てた奴が悪いのは周知だろ
俺は初めからそういう話を書いているわけじゃない
需要と供給で行けばだ、建て過ぎたら価格は下がるしかないだろ？
つまりそういう話をしているつもりだけど
ここ5年ほど建てる方にばかり金は流れました。
さてさて、書いてがローン組んでもらえる価格帯までいったらどうなりますかね
ﾆﾔﾆﾔって話だよ

>>667
ｹﾞﾗｹﾞﾗwwwwwwwww

>>665

>>662は不動産業界側から見た問題点で、>>663は購入者側の問題も書いてほしいと言っている。
>>663 が言ってほしがっていることは、若年層（主力層）に日雇いやニートが増えたり、
会社が実力主義を導入したりして、若年層の収入が減少・不安定になっているので、
ローンが組めないということなんだろう。

売り手が外資ファンドに踊らされてどんどん高い値段をつける。でも、買い手は疲弊して購買力が落ちている。
だから、売買が成立せず、バブル崩壊は起こるべきして起こった人災なのだということでＯＫかな？

>>669
あのさ。「バブル崩壊」って、議論する余地すらなく「人災」だろ。天災とか神の意思とかあるのかよwwwwwwww

そんなことわかってたよ。
だからある程度かせいで、売れたところで供給しぼるつもりでいた。

ところが朝鮮創価の姉歯が引き起こした耐震偽装で、朝鮮創価傘下の国土交通省が
自分の責任を回避するために、ルール策定を進めたせいで、
その間に土地価格崩落、これにサブプライム問題が重なった。

結論。
主犯はヤツラだってこと。

>>669
というより貸している機関自体が気づいていたと思うけどね
要は機関もさ営業なんかは融資実績出さなきゃいかんわけ
とにかく市場は資金がだぶついていたわけだから
一方個人向けとなるとさ、同じ機関が審査するとこりゃダメだって半年毎に
ダメな人達が増えていっているわけよ
面白いねって話

>>670
最後の一文を、
「だから、売買が成立せず、バブル崩壊は起こるべきして起こったということでＯＫかな？ 」とすればＯＫ？

>>671
な、こうやって責任転嫁したい奴が多いんだよ。ヒューザーの小島と一緒。不動産屋は、二言目には、
政治家が悪い、官僚が悪い、マスコミは真相を隠してるwwwwwwwww

>>672
>>654←ここで「政治家もマスコミを敢えて真実を指摘しない」とか陰謀論を持ち出してた奴が、旗色が
悪くなって主張変えちゃったよwwwwww

>>673
「買い手が疲弊して購買力が落ちた」なんてのは言い訳に過ぎない。武蔵小杉だのTX沿線だの、いくら
でも土地が余ってるところにタワーマンション建てて、「原材料価格が高騰したので、××千万円」なんて
値段つけたって、ユーザーは馬鹿じゃねえから、かわなえってのwww 今、危機に陥ってるデベなんて、
大部分が郊外に大規模レジをおったてた馬鹿かヤクザ系だろ。

>>674
陰謀論？ん？
現実の話だろ
100年安心なんていう嘘が証明されたのは事実なんじゃねーの？
だから全額税方式移行の議論が出ているのだろうが
今日本で主力層の殆んどが3000万ローンが組めなくなっているのは事実だぞｗ

平和奥田：元社長ら逮捕　特別背任容疑　大阪・滋賀県警

　大証２部上場の総合建設会社（ゼネコン）中堅「平和奥田」（滋賀県東近江市）が不適切な会計処理をしていたとされる問題で、
大阪、滋賀両府県警合同捜査本部は２５日、同社元社長の奥宗嗣容疑者（４６）＝同市＝ら４人を旧商法（現会社法）の特別背任容疑で逮捕した。
土地を不当な高値で購入して同社に２億円の損害を与えた疑い。売買金の一部は同社に還流しており、この取引で決算を粉飾していたとみられる。

他の逮捕者は、同社相談役を名乗る不動産ブローカーで運送会社「山元仲」（同県守山市）元社長、山元康幸（５１）＝千葉市▽平和奥田元常務、上原平太郎（６１）＝滋賀県東近江市
▽「山元仲」の関連会社社長、中村嘉秀（４６）＝同県草津市＝の３容疑者。奥、山元両容疑者は否認し、上原、中村両容疑者は認めているという。

調べでは、４人は共謀。０４年６月下旬、平和奥田が和歌山県那智勝浦町の山林（約８万６０００平方メートル）を評価額より著しく高い２億円で建設会社から購入する売買契約を締結し、
０５年３月下旬までに同額を支払って、平和奥田に損害を与えた疑い。この山林の評価額は、かつて競売にかけられた際は３３０万円だったという。

この土地は元々、山元容疑者の経営する山元仲が地権者から購入。それを建設会社に約１億６０００万円で売却し、さらに平和奥田が２億円で購入した。
この取引で山元容疑者に多額の利益が生じたが、山元容疑者はうち約４０００万円を平和奥田に対する債務の一部返済に、約５５００万円を山口組系暴力団組員への債務弁済にそれぞれ充てたらしい。
http://mainichi.jp/select/today/news/20080726k0000m040140000c.html

>>674
武蔵小杉だのTX沿線だのでも、バブルの頃は、１億に年利１０％の利息がついてても、
マンションが飛ぶように売れてたんだよなー。今となっては夢のような話だがね。

>>675
はいはいwwwwww

政治家が悪いんですね。マスコミは真実を隠してるんですね。日本は創価学会が支配してるんですね。
不動産不況から脱するためには、3000万円でばんばん買えるような層を政府が作らなければなりませんね。
不動産業者は何の責任もありませんね。


こうやって何でもかんでも責任転嫁する奴が増えたから、日本は国力が落ちたんだねwwwwwww

>>677
バブルの頃を基準に語られてもね。それは標準じゃないんで。しかもマーケットは常に変動する。
それをキチンと読めなかった業者が馬鹿だってこと。


ID:BhUfVWXt0の脳内には陰謀論が渦巻いてるけどさwwwww

>>679
デベの役員・社長クラスの頭脳はバブル世代が標準。平社員はゆとりが標準。
だから、武蔵小杉だのTX沿線だのでも、バブル感覚の５０００万円とか８０００万円の値段をつけて、
馬鹿と言われても平気で商売できた。結果は、説明するまでもないだろう。

なお、陰謀論はオイラには理解不能。

官製不況ってのは結構前から言われてるしな。
いいタイミングでサブプライム問題が表ざたになって
完全にそれのせいにされたわ。
今の建設や不動産の倒産の嵐は政治化の無能のせいだ。

バブル世代もゆとり世代も関係ねぇよ
単純にデベは低学歴の巣窟だからバカしかいねーだけだｗ

>>681
時系列的にそれは強引すぎるがｗ

不動産価格がふざけた値段から
適正価格に落ちていってる過程なだけじゃねーの？
まだ適正価格と比べると高い気がするし
この程度の不動産価格の下落で
経営が危なくなるようなレバレッジ利かせて
欲かいた企業が悪いだけ、政治のせいじゃない

ITバブルのころ信用でIT関連の株買って
適正価格に落ちただけで、資産なくした
奴らとなんら変わらない

適正価格とは何？
結局は取引されている価格じゃないの？
あの頃はバブルで高かったと今は言えるが、当時は言えない。
現在の不動産の価格も一年後の相場によって高い安い言われるだけ。
原油が去年は１バレル４０＄。
現在の１４０＄だが、どちらが適正なのだろうか？

実需との相関　それ位わかれ

>>681

>>662が言うように、そもそも最初に害資マネーの流入があった。
途中いろいろあったが、サブプライムで体力が落ちた外資がハシゴはずして
資本を回収に回った。それが瀕死のデベにトドメを刺したという側面は無視できないよ。

音蘭『激写X PREMIUM』DVD発売記念イベント

◆開催日：7月26日（土） 開場：16:45 開演：17:00
◆開催場所：音楽CD館4Fイベントスペース
※握手会はお一人様1回限りとなります。

◆DVD3枚購入でもれなく音蘭とKISSできます！！

http://www.sofmap.com/topics/exec/_/id=4230/-/sid=08072617_a_b

バブルバブルって前のバブルと比べたら全然バブルってほどでもなかったろ。
世界的には東京ですら安かった。
景気が上向いて、金がだぶつけば価格は上がるし、その時の環境下では適正価格
だったんだよ。

まぁ、あほみたいに売れてたことも確かだからな

まあ値上がり期待があるかどうかと言うのが大事かと。
投資も投機マネーも。あまり無いから下がっても金が入ってこない。
現物にも株にも。

同意。
土地を仕入れようとして、
「10年来の最安値から見ると適正価格では無い。」
と言って買わない人は居ないだろ。
その時の相場で適正価格を判断する。
不動産鑑定だってそうでしょう？
現在、周辺の相場より安いか高いかで売買するだけ。
株価と同じ。
適正価格に落ち着くって？？？

今週末の倒産無しはサプライズだな
月曜日は半分ぐらい戻るだろ

>>666
少し違うｗ
１億円で売れないのは画商の能力が低いからだと思い込むｗ
そして同業の画商にも見放されてから、この国には価値のわからない
奴しかいないとのたまいだし、最後には世間を恨み犯罪に。。。。ｗ

×現在、周辺の相場より安いか高いかで売買するだけ。
○現在自分たちが作り上げた周辺の相場より安いか高いかで売買させようとするだけ。

おまえらまたつまらない議論を繰り返してるのか・・・

>>680
武蔵小杉だのTX沿線だのでも、バブル感覚の５０００万円とか８０００万円の値段をつけて、
馬鹿と言われても平気で商売できた。結果は、説明するまでもないだろう。

おいおい、熱海で今その価格でタワーマンション売ってるジョイント様はどうなるんでしょうか。

いえーいで流通価格見てなさい

>>689
東京は前回と同じ水準　世界は異常な経済成長があったとはいえ更に異常水準
感覚じゃなく例えばスペインやチェコがどんだけあがって今どんな惨状が調べてみな

自論展開厨多発警報発令中

生暖かく見守ってください

不動産・建設向け融資、3年ぶり前年割れへ　6月末、全国の銀行
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080726AT1C2500F25072008.html

米の地銀２行が破綻　08年７件目
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080726AT2M2601A26072008.html

>>680
ゆとりは他人事じゃないだろう。
エネルギー保存則なんて中学だって内容はやるんだから把握しとけよ>624

>>701
買い豚ｵﾜﾀｗ

だから言ったんだよ
持ち越しは危険だと…

「危ない会社セミナー」のマル秘３００社リスト

景気の先行きに不透明感が強まり、企業倒産が急増するなか、
民間信用調査機関が２４日に都内で開催した「危ない会社セミナー」が波紋を広げている。銀行や商社の審査担当者らを対象にしたこのセミナー。
出席者には危ない会社３００社が実名で記されたリストが配られ、
調査機関の講師が経営実態について報告していった
リストに載った会社の実に１０分の１が実際に破綻してしまったわけだ
リストの右端には、Ａ（資金繰り多忙）、Ｂ（社内人事抗争）、Ｃ（放漫経営）、Ｄ（取引先撤退）
といったアルファベット文字が並んでおり、その会社が抱える経営リスクが一目で分かるようになっている。
東証１部上場のマンション分譲会社は「金融機関が融資の申し込みを拒否」、
ある不動産ファンドは「反社会勢力との関係が濃厚」と報告された。
また、有名人を広告塔にする住宅会社は「取引先の一部が撤退」という生々しい情報が明かされた。


https://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/natnews/topics/164336

６月米新築住宅販売:0.6％減の53万戸､５月は53.3万戸に上方修正 2008/07/26 00:01 JST
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=aiD1wWDMd7ow

米上院、26日にも住宅関連法案を採決 2008年 07月 26日 10:25 JST
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-32921420080726

正直、300も挙げていいなら私でも的中させられます。
しかも24日ってのが今月なら
＞リストに載った会社の実に１０分の１が実際に破綻
単なる後だしじゃないのかと。

だよな

>>703
いや、そんなことわかってる上でみんな買い向かってるわけだがｗ。
今はつぶれないところを買うのが勝ち組。

落ちるナイフつかみにいかないで、地面にささってから買えばいいじゃない

この惨状で融資が融資が減っているのがサプライズだと思ってるやつの
頭が悪いわｗ

株のナイフは垂直には落ちません。
リバウンドを繰り返しながら落ちる。
だから、不動産を買いで行ってもいくらでも儲かる。

返済買いのリバに騙されて追っかけ買いするのですね、わかります

そんな貴方に原降参、毎日スリリングが味わえます。

次に潰れる所がわかれば
大もうけなのにな

東証１部上場のマンション分譲会社は「金融機関が融資の申し込みを拒否」、
ある不動産ファンドは「反社会勢力との関係が濃厚」と報告された。
また、有名人を広告塔にする住宅会社は「取引先の一部が撤退」という生々しい情報が明かされた。

>ある不動産ファンドは「反社会勢力との関係が濃厚」

これがどこか分からん。

>>715
新興は殆どだから安心しる

>>715
いまさらその程度で売るのか？（笑）

不動産＝ヤクザくらいの認識で間違いない

>>718
それ吊り上げようとしてるのも外資ヤクザだけどな

ダイナじゃねーの？
あっフロント企業だから闇そのものか？

今更の特集が日刊ヒュンダイに書かれてたわ
http://imepita.jp/20080726/549750

いっそ銀行なんて頼らずヤクザマネーで勝負すりゃあいい

っつーか政府が支援しなけりゃ遠からずそうなるな

>>721
Sってどこ

今週倒産しなかったのがサプライズてﾜﾛﾀW

>>711
つぶれたら掴んだ瞬間垂直に落ちるわけだが・・・・・・

ｱﾙﾃﾞとかﾀﾞｲﾅが闇なんてのは常識だろ？

>>725
それは落ちるナイフじゃなくて落ちるウンコ。

>>723
Sはもう逝ったスルガ
記事内容はマンデベの最終アラ利は売値の10-15％
10％値引きは叩き売り＞大手＞中小＞やがて赤字販売＞銀行からのチェック＞自動的に融資停止

おまけで六会コンクリにも触れてるから耐震偽装で企業名がマスコミ記事になれば真偽の程はともかく即死になるんじゃ？

>>722
＞ヤクザマネーで勝負
芸能界とかスポーツ興行ですか？

>>724
既に目は今週じゃなくて今月末に向いてる

>>728
買い手の購買力が無いのだからもっと価格を下げないと売れないよ

これってやくざ的にはおいしいよな。
空売りを入れて企業との関係性を匂わす。倒産。うまー。
倒産したところで乗っ取る。資産処分。うまー。

やくざにとってはおいしすぎる。ここまでやるのがやくざ。

>>725
そんなとこ選ぶやつがクソなだけだろｗ

>>721
こんなもん出始めるのが底の証拠。
大人はもう逃げとる。
こんな記事見て、喜んで空入れて、丸焼けになるまで担がれるのが個人投資家。

底は近いってことだろうけど
月末まではなかなか上がらんだろ

>>735
うん。まだだと思う。
しばらくヨコが予想。

だから、おとといは売った。
昨日は買った。
月曜は昨日買った分を利確予定。
そして月曜は売りに回るかどうか、見極める。

しばらく遊べるぞ。
上がり始めると、ホールドが吉。

原油大幅安
サウジ増産　ドル高で

123．26　−2．23　−1．78％

景気減速による需要減
サウジ増産
一段と原油安が進むとの見方浮上し投機的資金流出の流れ継続

株式相場は底を打った可能性が高い

ＷＴＩ（ウエスト・テキサス・インターミディエート、ＮＹ原油）が25日移動平均を割
り込むなど、原油相場の調整色が鮮明になってきた。　原油高によるコスト上昇が懸念
されていた日本経済にとっては朗報であろうが、エコノミストは現在の景況感をどう判
断しているのであろうか。今回は三菱ＵＦＪ証券の鹿野シニアエコノミストにお話をう
かがった。
http://zai.diamond.jp/servlets/Query?SRC=zai/news/top&newsid=3745

怖いのは今が不景気でないのに不動産が倒産しまくってるところだよな

これが景気後退になったら・・・



底入れはまだまだ先だな

金曜＋売り豚　→　月曜チャーシュー
ウマーｗ

ここの買い豚は短期だけでそ。すぐ売り豚に代わる。
長期あほーるどで超絶含み損組はそろそろ退場かな。

そういえば
菱和ライフクリエイトって上場廃止になったけど、
会社自体は未だに存続してるの？

まだ買いに入るのは早い気がする
年末までにボコボコつぶれるところが出るだろうから

マンション在庫が1万戸で2年分ぐらい余ってる
これが減らないと厳しいだろうね

マンションが売れても、宅地は売れなくなるし
スパイラル

>>742
社名はかわってるが余裕で存続してる
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8F%B1%E5%92%8C%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%95%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%83%88

週末倒産狙って不動産全力瓜持ち越した香具師

月曜けっこうヤバイっしょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

必死な買い豚

ムキになるとこみると
オマエ図星のようだなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

買い豚ｗｗｗｗｗブヒブヒｗｗｗ

わんさかひっかかるｗｗｗｗｗｗｗｗぷぎゃあああああああ

あ、俺買い豚だったわ

ごめんワラタ

>>706
2月13日に発表した300社リストのうち、29社が7月24日までに倒産してる。
スルガの話もそこで出てたから、空売りした人もいるんじゃね？

半分以上は2ｃｈで得られる情報レベルだけど、会社・職業板なんか全部見られないし。

俺の的中率は５０％以上だけど
１０％って低すぎて失格だと思う

>浅野工務店 破産手続開始申立
>
>ディックスクロキ発注の大分のホテルは着工したものの6月末に工事ストップする事態となり
>計画が狂ったのをはじめ、今年に入り不動産市況悪化の煽りを受け、急激に受注不振に陥っていた。

クロキやばいだろ　これ

http://www.dix-kuroki.co.jp/company/partner/index.php

協力会からも即効消されて２３社って書いてるのに２２社しかない状態

手形決済できないと即あぼーんだけど、社員の給料遅延しても即あぼーんにはならない
上場企業なら、ふつうの会社は、社員の給料払える見込みがないと民事再生なり申請するが、
たまにしぶとい会社は、手形等必ず決済しないと即あぼーんになるのだけ決済して、
社員の給料振込みや振込みによる支払いを遅延させて粘る会社がある

>>757
自社含めて２３社だよ。きっこ

そういや、２，３日前、どこだったか給料遅配だって騒いでたな

ム○○ロウ王国だろ

○○社リストといえば木村氏のやつが思い出されるな

>>754
>755のとおりだな。300全てが倒産注意ってなことじゃないっぽいが
記事で煽っているような、「波紋を広げている。」なんてインパクトはないよ、これじゃ。

俺の妹のおっぱいがアップロードされたことによりネット業界に波紋が広がった

あれはいいおっぱいだったな

おにいさんセクターも破綻か

>>704
このリストはどこで見れるんですか？

>>658
エリリンがよさそうな根拠をちと教えてくれ

>>768
出来高がショボイから1千万もあれば筋気分が味わえるｗ

うぎゃー、このままどこもあぼーんしなかったら木曜の前場にダヴィとケネ全力で
空売ったまま週末持越しの俺、超ヤベー。
買い豚の皆様、こんな感じでよろしいでしょうか？

もう、なんちゃらリストなんてどうでもいいよ。後へ行けば行くほど、どんどん会社の数が増えてくだけ。あほらし。

素人は馬鹿ばっかりだな

スレタイがリトバスもう飽きたに見えた

＝＝＝　明日は大幅下落・・・米市場終了後倒産発表(ダウ先は急落）＝＝＝

■■米株が再度急落する可能性■■
■銀行の抱える問題がモーゲージから他の消費者信用に拡大■

【ワシントン２６日時事】
■■米銀、破綻相次ぐ＝金融危機、出口見えず■■
■■米銀、破綻相次ぐ＝金融危機、出口見えず■■

一時は収束するかに見えた金融危機が再び火勢を強めている

■米の地銀２行が破綻　08年７件目■
【ニューヨーク＝財満大介】 （日本経済新聞7月26日夕刊）
米通貨監督庁（ＯＣＣ）は25日、米ネバダ州とカリフォルニア州の地方銀行2行の業務を停止したと発表した。
米国の銀行破綻は既に今年5件発生しており、これで計7件となる。

2008年7月26日(土)09時17分
[ニューヨーク　２５日　ロイター］
■一段の劣後性リスクに直面する可能性が高まった・・・格付けを引き下げる可能性(S＆P）■
■一段の劣後性リスクに直面する可能性が高まった・・・格付けを引き下げる可能性(S＆P）■

米連邦住宅抵当金庫（ファニーメイ）と連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）の優先株と劣後債の格付けを引き下げる可能性。
Ｓ＆Ｐは声明で「財務省が支援策を実行に移した場合に依然として一部不透明さが残っている」と述べた。

■欧米銀行の評価損と損失計上、6―9カ月続く＝ドイツ銀行 (ロイター)■

■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■

>>774
アエラって馬鹿なの？

■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■
■マンション｢9月暴落」・・・週間アエラ特集■

マンションはマジで過剰供給で暴落ありそ

とっくに暴落してるだろ

不動産銘柄空売りして儲かったらマンション買いたいな♪

昔から、戦上手は、まず自軍を負けないような態勢に整えてから、敵軍の態勢が崩れるのを待った。
不敗の態勢を整える事は、自軍にあるが、勝機を見出す事は、敵軍の崩れにかかっている。
だから、戦上手と言えども、不敗の態勢は作れるが、敵軍の態勢を必ず崩す事は出来ない。
それゆえに言う、勝利の予見はできるが、必ず勝てる状態に出来るとは限らない…と

勝機を見出せない時は、守りを固める。勝機を見出せた時は、攻勢に転じる。
守りを固めるのは、自軍が劣っているからである。攻め込むのは、自軍に余裕があるからである。
上手に守る者は、兵を隠蔽して隙を与えず、上手に攻める者は、一気に攻めて敵に余裕を与えない。
だから、自軍は無傷のままで、完全な勝利を収める。

誰にでも分かるような勝ち方は、最善の勝利とは言えない。
戦いに勝って、世間の人が賞賛する勝ち方も、最善の勝利とは言えない。
昔の戦上手とは、無理なく勝ちやすい敵に勝つ者である。
だから、戦上手は勝っても、その知謀は人目につかず、その勇敢さを賞賛される事もない。

それゆえに、戦いの勝ち方を誤らない。誤らないから、その軍のいる所は、必ず完璧に勝つ。
それは、戦う前に負けている者に勝つからである。
このように、勝利を収める者は、まず勝てる条件を作った後に戦いを始める、
負ける者は、まず戦いが始まってから、慌てて勝機を掴もうとする。



・負けない態勢は自分で作れるが、必ず勝てる態勢は相手によって生じるものだから、
　まずは、自分の守りを整えてから、攻めるタイミングを待ち、攻める時は一気に攻める。
・無理をせず、勝ちやすい敵に勝つ
・本当に凄い事は、えてして多くの人に気付かれる事がない
・戦いとは、勝つために戦うのではなく、すでに勝っている事を証明する事である。

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区、沖有人社長）は25日、
マンション購入検討者の意識調査を行ったと発表した。
４月〜６月までの期間で新築マンションの販売センターを訪れた人に対し、
現在の住宅価格などについて質問したもの。有効回答数は１８３件。

　調査によると、現在の物件価格を「高い」とした回答は全体の56％。
４月調査時より３・４ポイント拡大した。
また価格が高くて諦めた経験があるという回答は83％と前回より８ポイント拡大し、
価格高騰が購入意欲の障害になっている様子がうかがえる。
あきらめた物件を再度購入するには「２割超」の価格下落が必要とする回答が
63・３％（前回調査比４・４ポイント拡大）となった。

　同社では、「前回調査時よりも物件の価格水準と消費者の値ごろ感の差が大きくなっている」と分析している。
調査は今年から開始したもので、四半期ごとに発表している。

>>779
ツンデレ？

>>782さん
高層マンション？ってかっちょいいじゃないですかー
ただそれだけです（＾＾；

別に持ち株の何社かが潰れたってどうでもいいんだよ。他の銘柄が将来的に大きな利を生む。

日経平均が1万円を割ってた頃に、30社リストだの51社リストだの騒がれたた銘柄に全財産だけじゃ足りず借金してまで分散投資した俺は、数年後にはある程度大きな金を手にすることができた。

他の銘柄の利にはならんでそ　どこもレバ効かせてるんだから
むしろ個人や他国の人間がバーゲンハンターとなり得るチャンス

財閥系が肥え太るだけだったりしてな

多分それが最も可能性高いｗ

>噂話系の情報について
>
>ゼ○○について良くない噂が市場で出ているとの投稿
>当サイト掲示板の方にプロの方から4月ごろありましたが私もそういった情報は聞いており
>実際に大幅赤字計上で株価は大暴落
>情報は正しかったということになりますが
>4月から5月に掛けての反発局面で空売り仕掛けて売値から倍増以上に踏みあげられたと当サ
>イトの方に苦情上げてきたかたがいます
>
>上記の話しから注意点
>悪い噂が市場に出ていて「そういう話が市場に出ている」というのを読者の方にも押さえてお
>いて欲しいとの考えでお伝えしておりそれをもって売ってくださいという趣旨ではないという
>ことは旧サイト時代から繰り返し何度もお話していることであり上記のような方が出てきてし
>まうことは非常に残念です
>
>また　空売りについても？？？と思ったら決済　自分で判断できない方は空売り禁止というの
>は何度もお話している話しであり売り値から倍増している時点で相談されてもどうしようもあ
>りません
>
>?悪い噂が市場にあり以後本当に悪い話が出た場合でも噂が出た時点が売りのタイミングとは
>限らない（何度か解説済み）
>
>?悪い噂が市場にあり読者の方にもそういう噂が市場にあることは押さえておいていただきた
>いが売り方が故意に流している場合も多々あり悪い＝売りとは限らない（何度か可解説済み）
>
>?情報を使いこなせない方は情報系のネタには手を出さない
>話しは押さえておくだけ（何度か解説済み）

9月暴落って決算時期の投売り在庫処分の時期のことを言ってるんだろうけど
決算時期気にする暇もなく投売りの状態に入ったときのほうが安そうな希ガス

確か株価って半年後を見越してるって言われてるじゃね。

うん。
半年後、一年後を見越して、すっごく暴落するんじゃなかろうか、
最悪、たくさん倒産するんじゃなかろうかということで
今、不動産株が下がってる。

だから、９月の暴落予想はすでに完全に織り込んでる。
もし、予想に反して暴落とまでいかないほどの下げ（２割とか２割五分とか）で済むようなら、
えらい上げていく可能性のほうが高いんじゃまいか。

１ｑ、２ｑなどの決算がそろそろ出揃うから、
それが底なんじゃなかろうか、と思うこのごろ。

９月末に間に合わせる為には７月中に売約しとかないと無理
(ローン審査に一ヶ月、払い込みに一ヶ月かかる)

９月にくるのは業者向けのバルクセール
個人向けの値下げはもうピークアウトしてるだろ

>>786-787
勘違いしてるのが多いけど
財閥系が販売しているマンションだから一流だろう、とかいうのはこの業界では根拠ないからね
財閥系でも下請けに大方任せてやってるような物件はいっぱいある
結局はどんな仕様で設計されて、どんな施工会社がどの程度力入れて作っているかで質は分かれる

淘汰が終われば、財閥系だけが景気よくなるなんて話はナンセンス

>>793
ポジトークにマジレスすんなよ

そういうことｗ　すまんね

>>793
質なんて関係ないでしょ、結局のところ資本力だけだよ
市場淘汰ってのはそういうことじゃん

中堅が必要なくなって、シェア的に大手と下請けの二分化が進む

土地神話崩壊したあのバブル崩壊を知っている人間なら
今の状況なんてまったく動じるに値しない場面
この程度で淘汰されるのは消えるべくして消えていくダメ会社のみ
業界勢力図などに大きな影響などない

それが2ch脳のネットトレーダーにはわからないんだね（ﾜﾗ

>>798
サブプラ危機に端を発したグローバルな信用収縮は、日本のバブル崩壊の比じゃないほどの不況になるよ。

>>799　こういう恥ずかしいやつが本当にいるんだね　驚きだｗ

あの頃破産した不動産屋は負債何千億なんてのがゴロゴロしてたんだがね

そのダメ企業がどれだけあるのか？ってことで揉めてるんだよね、今

こいつアホだ　

>>800
破綻はこれからが本番なんだよ

団塊Jr特需は終わったから、後は日本の景気次第って感じですよね
先行きが明るいなら不動産もいいだろうし、不動産だけ盛り上がる局面っていまいち思い浮かばない

今日は2ch脳でイカレたデンパ連中がわんさかいるんだな
キモイからもうやめとくわ

>>804
既にマンションは供給過剰で、建築確認下りたまま着工できない物件が都心、郊外に目白押し。
REITには、市場規模を無視した数が上場してる始末。で、バブルに踊ったカタカナ不動産は、
いつ飛んでもおかしくない。これじゃ不動産セクターに金がまわってくるわけ無い。現状は、売買
も行われずに価格だけが下がっていく。デフレより悪いスタグフレーション。お先真っ暗だと思う。

２０年前のバブルと比較しても意味ねえよ、金回りの質が全く違うんだから
リアルマネーが入ってきてたこの状況で耐えられないで父さんしてることが驚きだろ

経済環境考えずに日本の不動産屋で数千億の負債抱えた倒産がまだないから、て
知的障害かなんかじゃねーの？　いい年したおっさんが

おまえら、少しは優しさをこめておっさんに食いついてやれよ。

現状がバブル崩壊のときとは比べものにならないというのは同意だけど、
その今みたいなぬるい状況で資金繰り困ってなんていってる企業がこの先大丈夫なのか？
というのはあの頃を知ってるものこそ感じることだと思うが。
そして、そういう企業が多すぎることが今の一番の問題だよな。全力二階建て馬鹿多すぎだろ、と。

>>810
あの頃を知ってるオッサンが、「大丈夫だ」って言ってるんだから馬鹿なんだよ。

派遣社員は住宅ローン組めないからマンションは構造的に需要を見込めない。
少子高齢化よりずっと急激な変化で深刻。新興マンデべおわた。
ただ、オフィスビルに強い不動産会社は買いじゃない？
ダヴィンチ辺りはあの下げはなんだったんだってくらい戻すと思う。

>>812
ダヴィは05〜06に買った物件の価格が高すぎる。

まあ、たぶん明日は上げだな。

REITの復活はまだか。

>>814

いや息切れするでしょ。

>>816
朝、持ち株売って、そのまま売り建てだな。

>>817
皆が考えるいつものパターンですよね。それで儲けれるのに儲けれてない俺orz

当たり前だアホ
みんなが売る時に売って
みんなが買う時に買って
そんなんでいつ儲かるんだってのｗ

プロの方の意見を聞きたいです

正直なんもなかったのが、サプライズでしょ
低めで寄って、ダビプラテン→アセ→その他新興って感じでは？
引けで急落だろうけど

>>820
聞いてどうする？

みんながもぅアカンと思った時が買いどころだろ。

　
　お　ま　え　ら　ぁ　わ　か　っ　て　な　い　な

アメリカの不動産関連なんて日本よりも下がりまくってるよ
それを基準にすると出口はまだまだ先かな
後、３ヶ月後くらいが最初の底なんじゃないかな

いくところまでいく気がする

「危ない会社セミナー」のマル秘３００社リスト (夕刊フジ)
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_company3__20080727_3/story/26fuji320080726015/

売り煽りが多すぎるせいで売り豚のオレはｶﾞｸﾌﾞﾙなんだけど･･･

買い煽りが全然いないから買い豚のオレはｶﾞｸﾌﾞﾙなんだけど･･･

>>790
んじゃ、８月→来年２月。どこの経済紙にも、来年は戻るって言ってるから
本当に底なのかなぁ。不動産って、マンションの話題ばっかりだけど、これ
最近の話じゃないでしょう。今まで、金余り政策で外資が吊り上げてきた。
もし、クレジットクラッシュが収まれば、今まで以上の金余り政策をバーナンキ
はとってるから、今の慎重派が、将来臆病と言われてるかも知れないんだよね
ぇ。危ない、危ないって言われているアーバンとか、財務面では僕
から見ると、まず大丈夫なんだけど（財務面以外はガクブル）、さて、
どうするか？

>>829
半年後と言っているのを前提に話すのなら、
８月→来年２月じゃなくて、

来年２月（もしくはそれ以降）の話をしなければいけないだろうがｗ。

なぜ、半年後と言っているのに、５日後の話まで含もうとするのだ？

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

http://www.ardepro.co.jp/images/ad/sam_tvcm3.jpg

憎すぎるなｗ

>>796

×質なんて関係ないでしょ
○市況が良すぎたり悪すぎると、質なんて関係ないでしょ

日経不動産マーケット情報を見てると
総悲観は全然感じないのだけれど・・・
みんな読んでないのかな？

>>826
これニュー速かどこかに転載ないのかね？
まあバブル期から立ち直れない企業と地方の中小だろうけどね。

＞民間信用調査機関が２４日に都内で開催した「危ない会社セミナー」が波紋を広げている。
銀行や商社の審査担当者らを対象にしたこのセミナー。
出席者には危ない会社３００社が実名で記されたリストが配られ、調査機関の講師が経営
実態について報告していった。緊張感が漂う会場に潜入し、驚愕のリストを入手した。
セミナーを開いたのは、企業に深く食い込んで情報を取ってくることで知られる民間信用
調査機関「東京経済」。

>>834
1年（12冊）150,150円（税込み） （専用払込用紙払い）で申し込みます。

高すぎないかｗ？

業界紙なんてどれもそんなもんでしょ？
金属関連の業界紙かって、金属関連の株に投資するのがおすすめ

１冊12,513円（税込み）か。高いな。有意義な情報が満載のなのか？

>>836
企業向けだけど月刊プロパティマネジメントの方が役立つ

>>836
たけーなｗ

>>830
確かに、分りづらかったですね。すみません。
ただ、ここの業界、株価が騰がれば資金繰りって良い方へ良い方へ
回りますよね。で、いまは、その逆で悪い方へ悪い方へ回っている
訳です。

半年後以降の実体経済に対しての予測は、お金ジャブジャブ
のインフレ政策だろうと（少なくてもバーナンキは）思っています。
ですので、日本の不動産にも資金はかなり入ってくるもの
と思うのです。

んで、そのことの半年先取りなら、８月には株価上昇で
資金繰りなどは好転→株価上昇ってサイクルに乗れるのかな
と思って。

あと、このスレで、かみ合って無いなと思ったのは、今回
マンション価格の上昇って、オフィスの賃料（外資を含めた）
の上昇にひきづられてですよね。マンションの需要に沿った
ものでもなかったはずです。だから、価格について、バブって
バカなものを作ったというより、オフィスの価格と庶民が買え
る価格に大きな差が出来ているということなのではないです
か？この部分でわざわざ商売しようとするのは、あまり
頭が良くないとは思うし、自己責任だけど、この状況を
作ったのって政治体制ですよね。小泉以来の政治でこうなった
んだけど、何もしない福田には、休止でも良いから辞めて欲しい
と思うようになった今日この頃。

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

日本の不動産に金は配信来ると思うけど日本の不動産会社には入って来ない気がする。

てか、大人の都合で株価は上がるんだから、悲観的な事毎日繰り返し言っても仕方ないだろ!!

大人の都合は、おまいらに買わせて逃げ

アレ？
今週はどこも倒産しなかったの？

今悪いのは私募ファンド不動産だよね
逆に賃貸系は株価が安定している

>>847
危ないのは月末

もう月末じゃね？

倒産無かったんだ
良かったね

短期資金の借入は支払手形で月末決済が一般的
よって不渡りは月末引け後に・・・・・

９月暴落なら、９月のアメリカ大統領選挙のピークは誰も織り込んでないのか。

９月末にならなければだめなのかね〜。
アーバンも９月３０日が配当確定基準日だし。

７月危機
↓
９月危機
↓
１２月危機
↓
３月危機

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
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＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
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＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


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＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
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＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
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>>852
ふむふむなるほど。
まだ買わないほうがいいですね。

Ｔシャツは寄りで投げるとするか

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
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2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

あしたからドレッシング相場だよ

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
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＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

もうスレ梅かよｗｗｗ

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

＞2chの意見を聞くってのは
＞高齢無職の話を聞いているようなもので
＞つまり何の参考にもならんということだな


2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

アーバンってなんでこんなに安いの？
かなり大手だがら大丈夫だったりしないの？

2chの意見を聞くってのは
高齢無職の話を聞いているようなもの

不動産銘柄はどこもアーバン並に安いんジャマイカ？

アーバンはいままでが高すぎただけかね？
2000円前後で推移してた時は不思議でならなかった。
2003年ぐらいはもっと安かったんだっけ。

8/1だったけ？　路線価発表
これで結構動くよね　どうせ都心部は上昇で地方は下落だろ
都心部に棚卸資産持ってるのどこ？

銀行や取引先さえ手を引かなければ、そのへんの不動産より財務がよいような不動産会社も、
最近は反社会的勢力と関係が深いとされると、メガバン系列は資金引き上げに入るからなぁ

>>872
路線価で株価って動くっけ？

路線価今年は1月早く発表されてたね

>>874
去年は動いたように記憶してるけど・・・

>>874てかもう発表されてたんだね。すまぬ

日本のバブル崩壊もよう知らん２ｃｈ脳の妄想厨房ども

これが地価の推移の現実
２００４年あたりから３、４年の地価上昇などあのバブルからみたらただの誤差レベル
今、急速に経営悪化して潰れたり潰れかけているのは
おまえらのように信用全力で買って大損して退場するようなＤＱＮ企業だと思え


http://market-uploader.com/neo/src/1217163933559.jpg

>>878
悪いけど、せいぜい数ヶ月スパンでしか投資してないから、50年の推移なんて意味ねぇんだよwwwwwwww

799 山師さん＠トレード中 New! 2008/07/27(日) 14:46:40 ID:gdp8VzlU0
>>798
サブプラ危機に端を発したグローバルな信用収縮は、日本のバブル崩壊の比じゃないほどの不況になるよ。

さて

ライト

株価が一番動くのは毎年９月２０日に公表される全国地価調査。
公表前の９月１０日頃には記者レクがあるから、
公表前からサイダーで大人が動き始める。

>>872さん
スルガコーポ

日本人のくせに日本のバブル崩壊もよう知らんガキが相場語るなんて百年はええんだよｗｗｗ

おっさん乙

>>878
おまいさん、もうこないんじゃなかったのかｗ？

＞805 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/07/27(日) 14:56:41 ID:RB4G478C0
＞今日は2ch脳でイカレたデンパ連中がわんさかいるんだな
＞キモイからもうやめとく

長期のスパンで見れば、明らかに今の不動産は割安だろう。
だが、ここからまだ１／２にもなる可能性がある話をしてるのに、
そんなものを持ち出してくんな、タコｗ。はげ。

ちょっと監視銘柄ＴＯＰ50を整理してたんだけど、ＣＨＩNTAI入れる代わりに何外そうかな。。。
リプラス、ランドコム、明和地所あたりか。2軍の監視銘柄になります＞＜

フィンテックも入ってなかった。困った＞＜
50銘柄以上入れられないものか・・・

どこかがあぼんしてくれれば・・・なんちゃってｗｗ

就職板の不動産スレ結構参考になるね。賢い学生がたくさんいるんだろうね
不動産業界は安泰だ

今時、地価で株価が動くかよwwwwww

徴税用の土地価格があがったところで、実勢価格が上がるわけじゃないけどな

固定資産税が上がるだけで、実際の地価には関係ない

右近よ、ローゼンバーグは割安株を中長期保有し日本の年金資金も入ってる手堅い運用で知られてる
これの買い注文が入ったと思われる銘柄はその日に上昇していると思われる　ふだんあまり動かないのでも25日動いたはずだ
その後も日を分けて買っていくはずだから徐々に下値を切り上げる動きになる
もしそのような変化を感じる銘柄を見つけたらor持ってるなら早目に買いもちしとけ

きょうの投信設定（25日）
◎ＡＸＡ　日本割安中小型株投資０８０７ 　／アクサ・ローゼンバーグ証券投信投資顧問 　─────────────────────────────────────── 　
設定上限額：１０００億円 　
設定額　　：　── 　
販売会社　：野村証券

庶民の給与は据え置きのまま地価が上がれば
売れなくなるんだから、プラマイってことで動かないんじゃねw

>>892
ありがとう。ﾎﾞｸだけに教えてくれるんだね。

株板でファビョってコピペ連打する奴なんているのか
株向いてないと思うからやめときなー

ゼファーがあっけなく潰れたのは悪いタイミングが重なったのもある

資本提携していた筆頭株主のＳＢＩは、まさにＥトレードを株式交換で完全子会社化に動いている真っ最中
ここで大幅に資本を毀損させると
交換比率の不公正さを問題にされ、最悪Ｅトレ子会社化が延期になる可能性もあったわけ（みずほ証券と新光証券みたいな）
そこでゼファーには新たに出資せず、ゼファー株の損失など、最小限で資本毀損を抑えたのであろうと察する

本来、上場会社は他の影響も考慮され、そう簡単には潰れない
だがスルガ・ゼファーはみずほ・ＳＢＩなどの融資元が切羽詰まっていたという特殊事情が多分に影響している

一部上場だったのにな

>>896
SBIが融資するのかよwwwwww

今日もひどい気配だな
月末イベント前にさすがに買おうって奴はいねえか

　　,　ﾉ）
　　ﾉ)ノ,(ノi
　 (　　　　(ノし
┐)　∧,∧ 　ﾉ 　全力買い注文入れて気配上げるぞ
..|(　( ....:::::::) (
￣⊂/￣￣7 )　
　（/ 川口 /ﾉ 　
　　￣TT￣ 　　

>>10
2割越えたらウケる

4296　ゼンテックが2500円近い大幅GD気配　値幅3000円で大幅なGD気配

IRは何も出てないが気配は大幅なGD

何があったんだ？


＝＝＝＝＝＝＝

>>902
あっちこっち貼るな。うぜぇ

売り煽りばっかりだと思ったらやっぱりＧＵだったか･･･

いや、それは単にダウ小反発で日経先物がシカゴと大証夕場で100円以上開いたからであって…

三井、三菱は今週だっけか。

オレのポジはそれ以上にＧＵしてるよ
せっかく金曜に下げたのに元に戻った感じ

売り豚の返済で上がった後じりじり下がる予感

あがってるぞ

世界的に金融、不動産は大暴落中
新興地合いで噴いたが
超短期値幅取り、崩れるのも一気WWWW

業種別値上がり率トップになったな

住友買ってんのGSかな

>>911
序盤は10位大後半から20位大前半だったのが嘘のようだな。
寄り底相場になるのかね。

ウワーもうダメだってなって売り豚の買戻しが完了すれば止まるんじゃないかなと
後場に崩れるのを期待したいが
オレが損切るまで上がり続けるのがいつものパターン

8927明豊　何かあったの？

>>915
下方修正

住友上げすぎ、死ぬ

ま、↓この辺までは、だいたい、めったなことでは潰れないから。

2008/7/24 前日比利益剰余金有利子負債 安心感指数1
8801三井不動産 4.12 278748 1550420 0.1798
8802三菱地所 3.12 387214 1645405 0.2353
8830住友不動産 0.44 176228 1665042 0.1058
8842東京楽天地 0.76 18941 0 9999.0000
8833東宝不動産 2.91 22309 226 98.7124
8870住友不動産販売 3.48 59858 9900 6.0463
8879東急リバブル 3.17 19232 4630 4.1538
9706日本空港ビル 1.85 78086 34473 2.2651
4666パーク２４ 6.88 29745 19100 1.5573
8848レオパレス２１ 6.09 76211 49710 1.5331
8706極東証券 2.82 21508 14848 1.4485
8864空港施設 3.7 29384 21219 1.3848
8877日本エスリード 5.61 22155 18840 1.1760
8841テーオーシー 1.73 43086 38022 1.1332
8905イオンモール 6.69 88466 84241 1.0502
8881日神不動産 3.63 28135 27470 1.0242
8895アーネストワン -1.91 31309 38385 0.8157
8591オリックス 5.81 5792334 7203473 0.8041
8806ダイビル 4.35 64780 82324 0.7869
8818京阪神不動産 0 22550 33000 0.6833
8904サンヨーハウジ名古屋 3.56 7943 12886 0.6164
8871ゴールドクレスト4.85 65956 121000 0.5451
8915タクトホーム -1.86 11207 21521 0.5207
8880飯田産業 -0.68 31707 63817 0.4968
8934サンフロンティア8.87 11530 25377 0.4543
8869明和地所 3.37 31550 77835 0.4053
以上、安心感指数１が０．４以上。
（0.3台も大丈夫だと思うけどね。ま、念入りに・・・）

売り豚の自爆で幕引きかｗ

利食いタイム到来

今から掴まされた人可哀想

ゼファー以外ほとんど寄り底か

結局上髭祭り到来WWW
後場地獄到来
のろまは肥やし

ここから買うアホおらんわWWW

僕ののＬをなんとかしてください・・・・orz

>>920
損切りだろｗｗｗ
こんなにばれやすい嘘もはじめて見たｗｗ

今日の引け後も、ニュースないと
明日もあげそうじゃね？

ID:WxbJUdVD0

必死だな、おい。
低いところで売っちまったのかい？

笑わないから、何をいくらで売ったのか教えてごらん。

木曜ゼファーを買いあがってた奴何なの？

日経ちょび上げやのに
なんで住友爆裂上げしとんのじゃあああああああああああああ
死ね

前場+1.58％　5位で引け
先物崩れたことで上げ幅半分まで縮小

住友たいして上げてないじゃん。
金曜下げ分の半分を戻しただけ。

住友は陽線の頂上で売るととても美味しい

9時台の爆上げは売り豚の買い戻し上げだな

しかし意味無く下げて意味無く上げて、こんなのに付き合ってたら、
あっと言う間に無一文だなw

>>933
FXと比べたら可愛いもんだよ

不動産株なんてギャンブラーしかさわらんでしょ

新興もそうだけどな
もう値動きにたいして全く理由なんてないよ
上がってるから上げるだけ下がってるから下げるだけ　

意味もなく上げ下げするのは、トレンド転換期だったりして

>>936
そら、おまえみたいに何も調べないで、ムードだけ、他人の話だけ聞いてやってれば、
そうなる。
一つだけ教えてやる。「不動産不況で売れ残りが増えてる。」っていうことが、当然のように、
事実でああるように言われてる、それまちがい。
ことし前半（１-６）でいうとつまり6月期末でいうと、売れ残りは「都下」では前年比で減ってる。
http://www.fudouken.jp/dtPDF/kisha/syuto2008.1-6.pdf

訂正：>>936→>>935

俺はギャンブラーだよ、デイトレしかしないし
だから何も調べないし、ムードだけで売り買いしてる

予想通りだな。

俺は周到に調べるギャンブラー

>> 940
スイングの方がギャンブル度が高いのでおすすめ

>>943
確かにｗ

でもデイの方が勝率かなり高いだろ

住友垂れてきたじゃん。
よかったね。

新興不動産長大上髭
完全にしこりましたね
もう騰がれません
リバ祭り１時間で終了
暴落祭り再開

不動産・建設向け融資の減少報道キターーー
新興不動産株のマイナス材料。
創建ホームズなど爆下げ開始

2149アジアメディア　３１売りきれる予感


どうなる？？？？？？？？？

クリすごいね。
いちごとタワー買い増していそう。

まあ
明日も陽線ならホンモノじゃね

また逝っちゃうのか？
引け後？明日？

蒐英株式会社
建築工事、不動産売買
民事再生法の適用を申請
負債51億円

ttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2707.html

週末の手形決裁乗り切れなかったとかか？

アーネストワン、普通に糞決算だな。

普通のクソ決算だとつまらないな
悶絶クソ決算が見たいのに

普通の糞決算がツマラナカッタラ、こう考えるんだ。

２個の同業糞決算は相乗効果で迷惑1ポイント　上下でつながってる関連セクターなら2ポイント
同一地域地盤業者なら相乗効果3ポイント　同一上下で6ポイント。

一定ポイント溜まると銀行とかREIT破綻などのボーナスステージに突入

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

>>935
そうだね
不動産買うなら競馬のほうがましかな...??

「不動産流通業で急成長した『Ｕ』に、経営破綻したスルガコーポ
レーションの『Ｓ』、東日本の不動産ファンド『Ａ』のイニシャル
をつなぎ合わせたものがＵＳＡです」

日本をもじった「ＪＡＰＡＮ」も隠語の１つ。
「『Ｊ』は関東が地盤の中堅デベロッパーのイニシャルで、『Ａ』は
ＵＳＡで登場した『Ａ』。『Ｐ』は東日本の中堅デベロッパーのイニ
シャルです。これに中古マンションで知られる『Ａ』、東日本の私鉄
沿線で開発を手掛ける『Ｎ』を合わせＪＡＰＡＮと呼んでいる」（大手不動産幹部）

アラブ首長国連邦をもじった「ＵＡＥ」という隠語もあり、これは
「ＵＳＡで登場した『Ｕ』とＪＡＰＡＮに登場した中古マンションの『Ａ』、
投資用マンションが主力の『Ｅ』を合わせたもの」（同）。

このほか、英国のロックバンド名と同じ「Ｕ２」は「ＵＡＥの『Ｕ』と、
関東が地盤の不動産仲介『Ｕ』の２社のこと」（同）。

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

【不動産】あちこちに“危ない会社”--不動産次の“倒産”は『JAPAN』『UAE』とも [07/28]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217238068/

どこだ、それ？
＞関東が地盤の不動産仲介『Ｕ』

【不動産】あちこちに“危ない会社”--不動産次の“倒産”は『JAPAN』『UAE』とも [07/28]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217238068/


Ｊ女陰
Ａ汗
Ｐパシマネ
Ａアルデ
Ｎ野村


こんな漢字化？

野村はありえんだろｗ
絶対潰れんし

>>964
他にＮなんて無いだろ

>>965
そういや電話関係のグループ企業もＮだろ？ｗ

ぶっちゃけ○○○だろ？

>>965
>>960のヒントなら、東急沿線のノで始まる3文字の所が想像されるんだが。

>>956
ニチモ、ノエル（50音順）

ＮＴＴや野村はないだろ。
常識的に考えなくても

>>965
Ｎは　旧称日栄　じゃないかと思うんだが

日本綜合地所

>>963
よっぽど野村系で大損ぶっこいたんですね、わかります

一見さんは売りで取ろうと思わない方がいい
そろそろ売りもリスクが出てきたし

イニシャルって・・・
いいかげんバカッっぽいんで、吊り上げてまた売らせてください。
石油王、不動産買って（・∀・）

NがN村のわけないだろ

野村って有利子負債4000億超だからなぁ

てすつ

>>975
オイルマネーに不動産買わせるには租税条約締結して投資を促すことが必要。
今日の共同声明ではクウェートとの交渉がかなり早い時期にまとまりそうなふいんき。
ただクウェートとの条約締結のニュースが出る頃に不動産銘柄買っても遅いと思うがな。

【外交】クウェートのナセル首相「日本への石油の安定供給を保証する」…福田首相との共同声明で
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1217220091/
>租税条約締結交渉を加速化させていくことでも合意。


クウェート投資庁、日本・インド・中国への投資拡大を検討

シマリ財務相は日本への投資についての質問に対し、
「金融・投資分野に純粋に注目し、株式や債券に多く投資してきた。より広範にセクターを検討し、
おそらく不動産分野にも投資できるだろう」と述べた。
　　　　　^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
ttp://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-32810120080718


サウジとも非公式に交渉してる。

【経済政策】資源国との租税条約締結を加速　政府、サウジなどと交渉［08/07/25］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216953280/

シマリ財務相ｗ
なんかケチそうな名前じゃねえか？ｗ

シマリ財務相に期待（・∀・）

>>977
住友は1兆6650億ですが

投資するのは大型のオフィス物件だけ。マンションなんて見捨てられる

じすれどぞー
【アラブ】不動産セクター総合37【首長国連邦】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1217250876/

なんでスレタイに国名はいってんだよバカかてめえは

イラついてる奴多いなぁ・・・世間で言われている犯罪者予備軍なんだろうけど・・・

犯罪者以外は全て犯罪者予備軍

ネチネチしてる986は被害者予備軍てとこか＾＾

いや俺の方が犯罪者予備軍だと思うな。

右近が買い煽りはじめた
相当含み損を抱えてるのか？

４連続Ｓ安で次期倒産筆頭候補になっているノエルでしょう

>>990
別に買い煽りしてないよ
含み損は相当抱えてるけどｗ

>>992
2008/07/28
蒐英株式会社 （建築工事、不動産売買 広島県呉市）民事再生法の適用を申請


今日も一社消えますタ

不動産をアホールドしてる右近に少しだけプレッシャーを与えてみる

>>989
通報しませんでした

995

次スレか

1000取るぜ

ジョイント、アーバンあがれ屋

９９９

999

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