【不動産】あちこちに“危ない会社”--不動産次の“倒産”は『JAPAN』『UAE』とも [07/28]

◎ソース　http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/t2008072826_all.html

不動産業界が倒産ラッシュの様相を呈するなか、「次に破綻するのはどこか？」が市場の大きな
関心事になっている。危ない不動産会社のイニシャルをつなぎ合わせた「ＪＡＰＡＮ」「ＵＡＥ」
などが倒産予備軍として注目を集めている。このなかから本当につぶれるところは出てくるのか。
民間信用調査機関の幹部は「厳しい局面に立たされる企業が出てくる可能性は否定できない」と
言い切っている。

帝国データバンクによると、２００８年上半期（１−６月）に倒産した不動産会社は２０１件で、
前年同期より７．５％も増えた。不動産市場が冷え込み販売不振に陥ったことに加え、金融機関
も不動産向け融資を締め付け、資金繰りが急速に悪化していることが背景にある。

典型的なのは、７月１８日に民事再生法の適用を申請したゼファー（東証１部）だ。大手不動産
会社の幹部がこう解説する。

「保有する土地を担保に金融機関から資金を借り入れ、その資金で土地の上にマンションやビル
を建てるのが不動産会社の事業の流れだ。こうした作業を繰り返していくため金融機関の融資
引き締めは不動産会社にとって死活問題となる。ゼファーの場合は融資引き締めに加えて、
１２０億円の社債の償還が今年８月に迫り、償還資金を金融機関から調達できなかったことが
破綻の引き金になった」

最近破綻したゼファー、スルガコーポレーションなどに共通するのは、急成長したカタカナ社名
の新興不動産会社ということ。業界では、経営が不安視されるカタカナ社名の新興不動産会社群
のイニシャルをつなぎ合わせて、隠語のように呼ぶことが半ば慣習となっている。

「ＵＳＡ（米国）」もそのなかの１つ。別の大手不動産会社幹部がこの言葉を解説する。

「不動産流通業で急成長した『Ｕ』に、経営破綻したスルガコーポレーションの『Ｓ』、東日本
の不動産ファンド『Ａ』のイニシャルをつなぎ合わせたものがＵＳＡです」

日本をもじった「ＪＡＰＡＮ」も隠語の１つ。

「『Ｊ』は関東が地盤の中堅デベロッパーのイニシャルで、『Ａ』はＵＳＡで登場した『Ａ』。
『Ｐ』は東日本の中堅デベロッパーのイニシャルです。これに中古マンションで知られる『Ａ』、
東日本の私鉄沿線で開発を手掛ける『Ｎ』を合わせＪＡＰＡＮと呼んでいる」（大手不動産幹部）

アラブ首長国連邦をもじった「ＵＡＥ」という隠語もあり、これは「ＵＳＡで登場した『Ｕ』と
ＪＡＰＡＮに登場した中古マンションの『Ａ』、投資用マンションが主力の『Ｅ』を合わせた
もの」（同）。

このほか、英国のロックバンド名と同じ「Ｕ２」は「ＵＡＥの『Ｕ』と、関東が地盤の不動産
仲介『Ｕ』の２社のこと」（同）。

>>2以降に続く

>>1の続き

「東日本に本社を置く３つの不動産会社を示している『３Ｌ』、西日本が地盤の３社を示す
『３Ｓ』なども経営悪化がささやかれ、注目を集めている」（同）というから、不動産業界は
あちこちに“危ない会社”が存在しているような感すらある。

イニシャルで登場する不動産会社には、共通点があるという。そのあたりを、不動産業界に
詳しい帝国データバンク情報部の中森貴和課長がこう解説する。

「いずれも大都市圏を中心に事業展開してここ数年で急成長し、現在、金融機関の融資の引き
締めに直面しているという点で共通しています。さらに、不動産市況の悪化から損を覚悟で
物件などを処分しなくてはならないという点も一緒ですね」

気になるのは、イニシャルで登場してきた不動産会社の今後だ。

「（ＪＡＰＡＮなどの）イニシャルで登場してきた企業がすぐにどうにかなるというわけでは
ありませんが、このなかから今後一段と厳しい局面に立たされる企業が出てくる可能性は否定
できません。最大のポイントは資金繰り。近々社債の償還を控えるなど、まとまった資金需要が
避けられないところはその動向が気になりますね」

市場では、９月の中間決算を乗り越えられない不動産会社が続出するのではないかとの観測も
根強い。不動産業界が緊迫の度合いを増していることだけは間違いなさそうだ。

●最近のおもな不動産・建設業者の経営破綻
http://www.zakzak.co.jp/top/2008_07/image/t2008072826hatan_b.jpg

◎関連スレ
【不動産】マンション市況急落で始まるディベロッパーの体力勝負 (週刊ダイヤモンド“Close Up Enterprise”)［08/07/07］
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1215482948/

誰かわかる人イニシャルといて。

根拠の無い価値を煽り搾取してきた業種は再編するに限るな。

どんどん潰れなさい

誰も困らん。

土地を基準とした資本主義は崩壊するのが運命

アーバンしか分からん・・・

663 ：名無し不動さん：2008/06/25(水) 01:45:59 ID:???
校正が悪すぎたのでもう一発

それではご要望にお答えして特別編
まっ・・・まさかのスルガ突然死！
このままではアーバンコーポレーションまで逝くのか？
大穴続出につき記念杯決定
６―７月度　スペシャル倒産杯ステークス出走予定

◎　１枠：ランド●ム（お花畑は有名）
○　２枠：アゼ●（↑連鎖？）
▲　３枠：アンビシ●ス（ガイアの夜明けである意味有名になった）
４枠：グーデ●ッシュ（存在自体微妙・・・）
◎　５枠：パラ●ド（虫の息。噂では今週末に逝くとも言われている）
×　６枠：エルク●エイト（ひたすら上場廃止基準継続中）
△　７枠：ダイア●設（売れ残り率Ｎｏ１．どこまでり●なが支援するか？）
◎　８枠：ケーエ●シー（ここはもう・・・ダメポ！街宣車がライブ中）
○　９枠：セキ●マ（掲示板にて悪評率Ｎｏ１達成）
１０枠：ジェイレッ●スコーポレーション（完成在庫続出）
１１枠：リビン●ライフ（色んな意味でちょっと怪しい）
１２枠：リ●ト（金の使い方が異常）
１３枠：タカラレー●ン（もう宝など無い）
１４枠：プロパ●ト（社長株売却で資金集めか？）

本命多過ぎ！！！！絞り込めない・・・
あとは宜しく

投票時間残り僅か・・・間もなく出走開始です〜！！

アーバンでは稼がせてもらったんだけどな。
Aはアセのことかな？

U　アーバン
S　スルガ
A　アルデブロ

アーバン、ジョイント、アセマネ、パシマネ、アトリウム、アルデプロあたり？

うーん、Ｕが多いのは・・・もうダメポ？

Ｎが何なのかよくわからないな

　　　　底打ちシグナルどうもありがとう（笑）

クソ土建屋どもの最後だよ。日本の国土を食い荒らしやがって!!

　　みんなまとめて地獄に落ちろ!!

空売りのチャンスだね

だからﾏﾝｼｮﾝは買うなって言ったろ
ただでさえｺﾝｸﾘｰﾄ劣化していくし間取も陳腐化
さらに施工主倒産で瑕疵担保責任追求出来んくなる

まあ　靖国神社あたりの●●建設でも株価２０円まで行ってる
たしか　●●建設なんか　あの●●テレビの美人記者と不倫密会やった頭取の
●●銀行も１兆円だか貸してるから　潰せないとからしいが
●●銀行も金融庁からイエローカード出てるし
●●銀行も本店売却
●●銀行も本店移転
●●●銀行も金融庁の検査結果次第では、知事もヤバイ

この次は、リサのクリは毛ねえ、あたりが来るのかな？(´･ω･`)

これって風説の流布じゃねーの？

家なんて余りまくってるのに潰れて当たり前

●●●●●●●
↑
うざいｗ

>>19
風説じゃなくて事実です

Nはニチモかな？(´･ω･`)

建築士が仕事がなく警備員の仕事をかくれてやって人もいるぐらいだから

一級建築士とっても飯が食えなきゃガードマンやるしかないか！

>>19
さぁ、どうなんだろうね。
どちらかというと、「人の口に戸は立てられない。」では・・・
民事再生の会社見るとやっぱりって思うし・・・
銀行が中堅どころの上場不動産会社助けるメリットも感じないしね・・・

>>16
エステや英会話は、途中で倒産されるとクレジット・ローンは支払停止出来る。
住宅も欠陥があったり、会社がつぶれたら支払停止出来るようにすべき。

>>24
一級なんてよく「足の裏の飯粒」というではないか。
取らなきゃ気持ち悪いしとっても食えない。
食えないよ〜。
ライセンスなんてそんなもん。

ヒューザーとか？

結局人口の低下で不動産、鉄道、航空などが軒並み

の将来がみこめん、ということじゃろがい。

こんな3流誌までとりあげたときは目先底。これ世界の常識な。

マンションの設備と言えば
安っぽいキッチンに
便器に
お風呂
たったこれだけ買うのに数千万
豪華な入り口に騙されて
見た目の大きさに騙されて
全ては女の要望だｗ
女の意見を聞くと損をする

>>30
もうちょっとかかると思うな・・・
在庫一掃されるのにはもう少し時間がかかると思う。
あと、3年くらいは少なくとも。

マンションの設備と言えば
安っぽいキッチンに
便器に
お風呂
たったこれだけ買うのに数千万
豪華な入り口に騙されて
見た目の大きさに騙されて
全ては女の要望だｗ
女の意見を聞くと損をする

>>33
戸建てはもっと高いよぉ。
営業にのせられるのは男女問わないと思うけど・・
奴ら仕事だからお話し上手だもん。

スイーツ脳の嫁を持つと買いたくもないマンションを
見栄で買わされる。

>>32
短期的には底の可能性が高い。

それからこういう銘柄は買い安心感が出てきた頃に買うのは美味しくないんだよ。
不況の底というのは株価が上がった後振り返って分かるもんだ。

アーバンは当確なんだw

>>35
その前に銀行の審査があります。
身の丈にあったものしか買えないと思うけど。
とりあえず、マンション買うなら金利と月々の支払いを無理なく
した方がよいのでは？
見栄って程すごいマンション買える人ごくわずかだから。
分譲マンションなら借りてるか買ってるか外からじゃわからないし。

営業は年収から逆算してローン組めるぎりぎりをすすめてくるからね。
乗せられて買っちゃうとその後の生活がひっじょーに苦しくなるローン設計に

>>36
株式の短期ね。
売場を逃さないようにね・・・
銀行がようやく損切りはじめたから、これから不動産価格は
下がるよー。

>>38
銀行の審査も今やばいってさ＜現役銀行マンの話
年収の7倍がぎりぎりといわれてるけど、そういう案件がすっと通ったりする
これ、計算するとわかるけど普段そうとう切り詰めた生活になるよー

>>41
うん、年収が上がらない人にとってはね。
銀行なんて信じるちゃったらおしまいだよね。
今の不動産会社の民事再生って、銀行の貸し渋りや売買予約を入れた
外資系のキャンセルなんかでごったごっただから。
ずるいから、会社が大きくなるってことを知らないで、
大手だから安心って思うんだよね。

どうせ途中で売っちゃうんだから
余分な金が少ない賃貸で良いのではないでしょうか
近所DQNなら引っ越しできるし

それで、退職するまでお金を貯めて退職したら生活費が安いところに引っ越す

>>7

　7枠って、新興不動産じゃないしむしろ準大手だと思うんだが、ここでオッズがつくほどやばいのか……。

>>19
とはいえ、USA、JAPANは以前からよく言われてる話しだし
実際Sは実際につぶれたしなぁ。
こんなのも報道できないとなると、メディアって何のためにあるんだ、
って話になってしまうと思う。

仲介業者は大丈夫か？

JAPANのNってもしかして8878日綜地所の事ですか？

>>505
TBSなんか、在日コリアン優先採用だし、
ソフトバンクBBなんて、これ見ろよ。
687 名前：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん ：2008/02/21(木) 13:18:47 ID:fDw1Hkd5

２００５年度　ソフトバンクＢＢ　新卒採用者　２５０名

キャリア職群　５０名
朝鮮大学校（東京）　１２名
ソウル大学校　９名
慶応義塾大学　高麗大学校　６名
延世大学校　釜山大学校　早稲田大学　４名
東京大学　梨花女子大学校　中央大学　中央大学校　明治大学　１名

エンジニア職群　５０名
浦項工科大学校　８名
朝鮮大学校（東京）　７名
ソウル大学校　東京工業大学　早稲田大学　４名
梨花女子大学校　高麗大学校　釜山大学校　東京理科大学　電気通信大学　東京大学　慶応義塾大学　３名
芝浦工業大学　東北大学　名古屋工業大学　１名
>>527
もともとソフトバンクBBのホームページに載ってた。
　で、騒ぎになったら、

ＫＯＲＥＡはねえの？
一番危なそうじゃん

>>1
１割も土建屋がある日本で、少し整理しても問題ない。
雑誌が売れないからって、「潰れる！潰れる！」で、雑誌を売るのはどうかと思うぞ？

Nは「ノ」でしょう

UAEや上海の超高層ビル建設ラッシュも、頓挫するんじゃないか？
NYのフリーダムタワーも豪華モニュメントが計画縮小され、
ロンドン五輪に備えて建設が始まった水泳施設も大幅にデザインが変更された。

新東京タワーも鋼材の値上がりが直撃し、当初の建設費500億が700億に
膨れ上がった。更に上がる可能性もある。
日本の森ビルもJR東日本も三井不動産も大丈夫なのか？

AIDS
FOKAS


これ10年前。

丸の内や八重洲からオフィスを撤退させている企業も増えてるそうだし。
東京駅のフォーシーズンズホテルも大丈夫なのかねｗ

三井不動産の東京ミッドタウンの所得上位1〜2%を対象にした
「富裕層ビジネス」の行く末は･･･？

>>47
違うと思う。
っていうか、JAPANって危ない「カタカナ不動産」の頭文字だった気がするし。

売れないのが原因だからなあ。
売れないのは一般人にだけじゃなく、
今までこいつらのお得意様だったファンドがアウトになったから終了だろ。
処分売りしようにも買い手が海外含めてどこにもいない。

週刊文春
鉄材値上がりが「新東京タワー」を直撃
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

社長！不動産証券化を知ってますか？で騙された企業多そう

>>50
不動産業を土建屋と勘違いしている池沼

新東京タワーの建設を進める東武は、民放とNHKに出資要請したわな。
広告費が縮小傾向の民放テレビ局に余裕があるのかどうか。

倒産ラッシュくるのおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお？

>>59
実際、海外からのREITへの投資、多かったんだけどな。
みーんな原油やらプラチナやらに逃げちまったからなぁ。ｗ

ＪＡＰＡＮ

Ｊ　＝　ジョイントコーポレーショ○
Ａ　＝　アゼ○
Ｐ　＝　プロスペク○
Ａ　＝　※※※
Ｎ　＝　ノエ○

２つ目の中古マンションのＡってのがわからん。

若い社長がマンション販売やってるところなかったっけ？
あれって潰れたの？

中古マンションならアルデプロじゃないの？

土建屋は雇用問題でいろいろあるが、不動産屋が潰れても
それはそれでどうで絵もいいや

>>33
マスコミが女性の言うことを全て正当化しようとしているから、
民衆は、女性は賢い、勘がいいと騙されて、男性は女性の言う
ことにホイホイ従うようになったからなあ。現実は女性は論理的
思考に弱いから騙しやすく、メーカー（スポンサー）に好都合な
だけなんだけどね。

>>64
乙

バナナ大使やないねんから

おかしい
「Ｍ」が入ってない

もうすぐ紙面に躍るはずなんだが

日本のバブル崩壊もよう知らん２ｃｈ脳の妄想厨房ども

これが地価の推移の現実
２００４年あたりから３、４年の地価上昇などあのバブルからみたらただの誤差レベル
今、急速に経営悪化して潰れたり潰れかけているのは
おまえらのように信用全力で買って大損して退場するようなＤＱＮ企業だと思え


http://market-uploader.com/neo/src/1217163933559.jpg

>>65
迷惑電話でマンション売り込むことで有名なSG？
今は、株価約1万5千円で存続中。上場時の株価は30万超えてましたけどね。

しかしなんで日本ではバブルが崩壊して20年になるというのに
まだ銀行で融資云々の話をしたら「土地何枚持ってまんねん」
という話にしかならないんだ？
これでは形は違っても東亜と一緒の臭いが抜けないんだが・・

臭い関西だけだろそれ

おめーらさっさとアーバンの株を買え。
間に合わなくなっても知らんぞ。

>>76

322@でもってますが何か？

orz

日本国民が土地を所有出来る様になったのは明治政変になってからだ
個人の所有なんか認めて無かった江戸時代に戻せよ
明治になってタダでもらった奴らが儲けているだけ

>>64
それ以外にも

Ａで始まる上場企業は
アセットﾏﾈｲｼﾞﾒﾝﾄ
アルデプロ
アトリウム
エリアリンク

Ｎは
ＮＴＴ都市

Ｐは
パシフィックﾏﾈｲｼﾞﾒﾝﾄ
プロパスト

Ｕで始まる上場企業なんて無いんじゃないか？


結構いろいろあるからどれか分からん
こんな記事の書き方じゃ余計に紛らわしい

Ｕは
アーバンがあったな

景気が良くならないと不動産銘柄はやべーな。
リバると思って買うとどっかが逝って信用不安で落ちるし。
国が対策するとは思えないし。どうなるんだろうかね。

>>80
オレもそう思った

嫁：台場あたりの高層マンションがいい
俺：壁と壁の間を切って箱だけ地面に置いてみろ
嫁：？？？
俺：お前、こんなもんに8000万払うのか？
嫁：巣みたい
俺：上手いこと言うな

噂で買って、事実で売る。
だから株は儲かる。
アーバンなんて配当利回り１７％あるな。今のところ・・・・・・・・・。
９月過ぎればどうなることやら。何もなかったら笑える。

興味ある奴は株価チャート見れ。素人でも分かる。

この頭文字野郎相当イカレテやがるな。

しかしアーヴァンには２００４ー２００５年で相当儲けさせてもらったかラナ。もう１回頑張って欲しいわ。

関連スレ

【建設/ホテル】ユーミン命名の『神戸みなとホテル』建設中断--施設建設のライフステージの資金調達不調で
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1216957837/l50

>>84
社債は利回り3割超えているからね。倒産確率織り込みすぎだろ。

バブル崩壊過程を見てきた俺にとって
Ａといえば麻布建物を連想してしまう。

あれ、荼毘がない。

Nは日本エスコンじゃね？社債利回りが異常に高いし

>>90
娘が三洋電機の御曹司と結婚したんだよね。
今は退任させられちゃったけど。

120億円の社債はアボン？

>>92
ノ○ルでしょ。

何もイニシャルにせんでも、もはや全社危ないやんｗ

イニシャルDはないの？

ダ○○建設

ダメポ建設か。

鋼材、また値上げか。
自転車操業の不動産屋やﾏﾝｿﾝ・デベロッパーは倒産は加速されるなあ。


＜鉄鋼＞原材料費３兆５千億円増　鉄連会長、値上げ要請へ (毎日新聞)
2008年7月28日(月)19時27分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=28mainichiF0729m042

日本鉄鋼連盟の宗岡正二会長（新日本製鉄社長）は２８日の定例会見で、鉄鉱石や石炭などの価格上昇で、
鉄鋼業界が負担する原材料費が前年度比３兆５０００億円程度増加する見通しを明らかにした。そのうえで
「コスト上昇分を我々だけで負担するのは限界」として、供給先の電機、造船メーカーなどに追加の値上げ
を求める考えを明らかにした。

以下略

今日の隠語スレ

固定資産税が減ってこまるのは役人かい

（爆　←これってどういう意味？　よく2ｃｈ以外で文末に書いてるのを見かけるんだけど

昔は２CHでも（爆　とか　（核　とか使ってたんだよ
特に意味はない

たぶん、爆笑の略。

タワーや大規模物件ばかり沢山立ったけれど、あんなのに住む人がそんなに沢山いると思ったのかな。
ひとつの建物に知らない人が数百世帯も住んでいる。そんなものが数千万。
田舎者の自分には価値が良くわからんです。

>>105
何というマジレスｗｗ

不動産業は金融機関の動向で決まるから。融資引き上げたら終了。

中小ﾏﾝｿﾝデベロッパーはﾏﾝｿﾝ一棟建てて、8割9割売り切って、その実績で銀行が次の融資を
行い、次の案件に着手する自転車操業だからなあ。

とりあえず日本物件買占めに一手
ｓ類は想像以上に自国がやばいんで
道ずれにしてやろうとしてるのか
とにかく、既存自閉は無価値かする
不良債権化

これだけは言っておく。
マンションを買ってもいいが、立っているマンションを買え。中古でもいい。
条件は悪くても、値が安い。

もっとも大事なことは・・・
契約して、完成せずに倒産したら、ローンだけが残るかもしれない。
注意した方がいい。

不動産業は、自転車操業みたいなものだろ。いつかは危ないわな。
特に材料費高騰で生産費が上がり、消費者は安くならないと買わない。
普通に考えると、行き詰まっている。

産経は決して、倒産情報を流して”否定の広告”を取るなどという
火事場泥棒的なえげつないマネをしているわけではない

良かった
ダビンチは安泰なんだ

良かった
フージャスは安泰なんだ

良かった
シーズは安泰なんだ

実名出せないなら書くなよ、馬鹿夕刊紙wwwww

>>104-105
ありがと　（僕

良かった
サンシティは安泰なんだ

良かった
ダイナシティも安泰なんだ

東京　マンション業者

マツヤハウジング株式会社

倒産致しました。

>>4
失礼なやっちゃな。根拠はあるぞ。

かかったコストに、自分のほしい利益を乗っけたんだ。



　　ばかだねぇｗ

>>95
だろうね。東急沿線で主にやってるし。

伊田テクノス（株）

マツヤハウジング株式会社 見捨てる・・・・

>>105
「爆発」とか「爆死」の略だと思っていた…

ヤバイ会社ほどやばくないように装うんだよな
それが怖い

年収の7倍が限度というけど
年収が500万の家庭も5000万の家庭も生活に必要な出費は大差無いんだから、
500万の家庭では年収の5倍でも厳しく
5000万の家庭では年収の10倍でも楽なんじゃないかな。
年収5000万の家庭では収入の大半をローンに充てられるけど
年収500万の家庭は20%位が限度だろ。

年収5000万円　これが問題なんだよ
サラリーマンで額面5000万円だとすると

税金でだいぶ引かれる。所得税と住民税で半分ぐらいもっていかれるような
税金に詳しい人、正確な数字を教えて

ミュージシャンが一発あてて、1億円入ってきても、残るのは3000万円だってきいたぜ

年収500万円のサラリーマン
子供がいれば税金は安いが社会保険（年金、健康保険）で１割持って行かれるのかな

手取り5000万円のサラリーマンなんか、ほとんどいないわな

早速JAPANのAが倒産しそうだねｗ

どこ？

^^;

語呂に合う会社だけ選んだだけで、
実際は語呂に合わない倒産しそうな会社も
いくらでもあるわけで、
語呂より中身の分析に時間をかけて欲しいものだ。

仲介業者はどうなんだろうか？

不動産はまだまだ下げる。


住宅ローン与信引き締まり
非正規化雇用での与信引き締まり
実質所得低下
資産価値の継続下落
原材料高騰での値下げ幅がない（高値どまりで買い手に割高感）
そうこうしてるうちに業者倒産して銀行管理で叩き売り
さらに値下がり
業者の値下げ間に合わず過剰在庫
倒産激増・雇用情勢悪化
さらに住宅ローン与信引き締まり
賃貸住宅は低家賃化
一向に住宅価格と賃貸家賃の差が埋まらない
スパイラル

土建屋ｵﾜﾀ


【建設】中堅ゼネコンの多田建設が3度目の会社更生法申請、負債179億円 [07/31]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1217434886/l50

そんなに悲観的になることもないと思うけど。
不動産業も建設業もなくなるはずもない。
多くなりすぎた部分を切り落とすだけ。

>>30
「靴磨きの少年が〜、主婦が株をやり始めると〜」なんて話が、大好きな連中の理屈によれば、
３流誌が、金融恐慌だの資本主義の終わりだのと煽る今が、絶好の買場ってことになるわな

まあ、こいつらの言うことって常に間違ってるんだけど

財務諸表見ればあとどれくらいで潰れるかわかる。

>>137
ふたつ、詳しい人、教えてください。m(_ _)m

一番やばいといわれるアーバンですが、財務面以外はおいておいて、
財務面では「他の不動産業種と比べて」ですが、それほど悪いとは思えない
どころか、良い部類にはいるかと思うのですがいかがでしょうか？さらに
前回の財務諸表にCB300億がはいるわけですし。

また、財務諸表で、ｃｂって転換前は負債、後は自己資本に入るのは存じて
おりますが、JCRなどの格付けの際、転換前・後で評価が異なるものなので
しょうか？転換されていないCBが問題となるなら、現在の株価よりすごく
うえで出しているケネディクスなども問題ですし、何よりなんでパリバが
344円のCBを株価200円未満のこの時期に転換したのか。。。

あほな質問かもしれませんが、よろしくお願いします。

空き地が出来ると、すぐにマンション建ってたけど
それほど需要があったのかと思ったけど、やっぱりねｗ

>>138
営業CF -1,000億円のどこが健全なのか教えてほしい
有利子負債4,000億円のどこが健全なのか教えてほしい

>>138
>なんでパリバが344円のCBを株価200円未満のこの時期に転換したのか。。。

理由はひとつしかねえだろ。社債のままで持ってたらデフォルトされて紙屑=0円。
株に転換すればとりあえず市場で売れば0円にはならない。

>>141

空売りしといて、転換した株で返済というのはできますか

できる

民事再生開始申立 ［東京] 戸建住宅・マンション分譲
負債総額 約 138億 円

　（株）ハウジング大興（練馬区関町東２−１３−１２、
設立昭和５１年５月、資本金８０００万円、今井栄一社長、従業員６２名）
は７月３０日、東京地裁に民事再生手続開始を申し立てた。

　負債は約１３８億円。
　同社は昭和５１年５月に設立された戸建住宅・マンション分譲会社。
戸建住宅は「コニファーコート」、マンションは「ビジュー」ブランド
で事業展開し、都内、神奈川、埼玉、千葉など首都圏を中心に戸建住宅販売
（６０％）、マンション分譲（４０％）を行い、ピーク時の平成１９年３月
期には年商１４５億７９００万円をあげていた。

　しかし、19年後半より建築基準法の改正による混乱からの着工遅れや、
サブプライムローン問題の発生などにより、不動産市況が減速。さらに、
消費者の購買意欲減退と物件先安感による買い控え、金融機関の不動産業
界に対する融資姿勢の厳格化なども重なり、２０年３月期には年商が７６
億１６００万円にまで落ち込んでいた。このため、今後の資金繰りのメド
が立たなくなり、
今回の申立となった。

>もっとも大事なことは・・・
>契約して、完成せずに倒産したら、ローンだけが残るかもしれない。
>注意した方がいい。

　このシトはサラ金ぐらいからしかお金借りたことがないとしか思えんな。

レス、ありがとうございます。先ほど、仕事から帰りました。
>>140
キャッシュフローについては、「不動産業としては」図抜けて
悪いというわけではないかと。たとえば売り上げ約半分のケネ
ディクスは478億とやや半分ですし。一応、目先の現金300億も
入ったわけですよね。

有利子負債については高く、確かに弱いですよね。ただ、本当にパリバがこ
こを潰す気が無いなら、パリバは銀行なんだよなぁって思ってますです。
（銀行つきなら、住友と同じ扱い。。。にはならんよな、やっぱし。）

んで、パリバの思惑が気になるんですけど、↓
>>141
もしその理由ならCB引き受けなければ300億払わないですみますね。
もし、あるとしたら>>142さんの言うとおり、もっと↑から激しく空売っといて
CB引き受けですが、今回に限っては、市場からならもっと安く買って
返済できるじゃないですか。今回の疑問は、344円で引き受けないこと
もできたのに、引き受けて、かつ即座に転換したか、なんですが。

ＣＢ買った後に失敗したと思ったんだろう。

>>147
CBの前には、かなりの手間ひまとお金をかけて調査しているので
それもちょっと、、、。

個人の借金ではないので、世界の金融機関が貸すの決めてから一月とかで
「ちょっ・・・・おまえっぇぇぇ」
は無い、、、と思うのですがそんなこともないのでしょうか。

>>148
ちょっ・・・・おまえっぇぇぇ

これだけバタバタ倒産してるのに政府は何してるんだ？
建築基準法から来てる部分もあるのに。
無策すぎだろ。

創価学会の【大量替え玉投票事件】昭和４３年７月１０日（毎日）投票の入場券１０万通消える 大量の不正投票か 世田谷など本人の手に届かず（学会員の逮捕者多数）

創価学会は●アメリカ（上院、下院）●フランス●ドイツ●チリ●ベルギー●オーストリアでセクト（カルト）として指定され、危険団体として監視下にある。理由のひとつとして『秘密の仕事がある』と書いてある。

創価学会はハイテク電磁兵器（特許）を駆使し、選んだ対象者に対し、電磁兵器や集団ストーカーなどで長期間、その家族を含めて虐待し組織内に入れるとゆう手口を横行させています。危険近づくな！

>>148
BNPパリバって、真っ先にサブプライムで大損こいてファンドの面倒見切れなくて、
世界中に大恥をかいたダメ会社って知らないの？

ＡＢＣホームはどうなんでしょうか？　
詳しい方いますか？

どんどん倒産して、10年後には現在の半分になればいい。

3LDK 500万ぐらいにならんかな

>>157
一か月の家賃がか？

ＧＳはお利口さんでパリバは馬鹿だということだけはわかった。

>>142はＧＳならいかにもやりそうなことだな。最初から計画づくで。

>>1
＞カタカナ社名
おいおい、大本命のダイ○建設が抜けてるじゃないか

>>150
えっ？
格差の解消になるやん

改正建築基準法は、国民が望んだことやん

逆恨みは、みっともないで〜

俺、自分の家４００坪だし、婆さんの家１２００坪だから、
なんでマンションなんかに、みんな目の色変えるかよくわからなかった。
でも、近所にコンビニないよ。一応東海道新幹線沿いだけど

チンパンって仕事してるの？

>>162
新幹線に乗ると、日本って意外と緑が多いんだと気づかされる
えんえんと畑と田んぼの風景が続くからな

ああいう土地って一坪３０００円位なんだろうな
通りすぎるだけで、一生、ああいう地に住むひとと触れ合うことはないんだろうけどｗ

>>164 　別荘くらい買ったら？

そもそも転換価格が切り下げ可能な転換社債を出すような会社に碌な会社は
なくてな。大概引受先が会社から借りた株を徹底的に空売りしてから買い戻して
株に転換しちゃうんだけど、BNPバリパはそんなこともせずただ叩き売っただけか

アホだな

>>166
徹底的に空売りされるのがわかっていて持ち株を貸すヴァカはいない

売りたくても売れない株主が小遣い稼ぎに貸すのかもしれないね

>>47
ノエル

>>150
外資が安値でごっそりファンドや不動産会社の棚卸資産買い取ってから
なんらかの対策とるだろｗ

>>53
これどこ？

◆建設・不動産の連鎖倒産　「貸し渋り」めぐり金融庁と銀行界が熱いバトル
　金融庁の「指導」を理由に銀行が融資を断わるケースが少なくなく、それが苦情となって金融庁の相談窓口に持ち込まれている。
金融庁は2008年8月からはじまる新事業年度の金融検査で、「建設・不動産業者向け融資の実態把握と検証」を実施、これをもとに「犯人さがし」に乗り出すようだ。
http://www.j-cast.com/2008/07/29024173.html

「貸し渋り」の責任転嫁についてバトルしているが、「貸し渋り」を収拾しようとする動きがないのが笑える。

http://shinchiku.homes.co.jp/
ここに売れ残りマンションがいっぱい紹介されているが
悲惨だね。即入居可で半分以上売れ残っているのはザラ
5月に完成して一軒も売れてないとこもあるし
一番かわいそうなのは、1件だけうれているマンションかな
これを買った奴のことを考えると・・・
初めてごんぎつねを読んだときのような切ないきもちになったよ

不動産やクビになった・・・予算が割けないので辞めてくれといわれた。
何故か引継ぎで無能な上司に仕事を教えてから辞めるハメに・・・。

ノエルがなくて安心した。
最近STOP安連発で資産半分したけど倒産まだされたらたまらん

>>175
>>169

ノエルのチャートワラタ

1年以内に上場してる新興不動産の大半が父さんしそうな勢いだけどｗ

初めまして、久々の登場に緊張気味です。違法建築でガッポリ儲かってる会社も有るよ、横須賀市本社の○○○ハウスて言うンだけどそこの社長超ー悪です。金払ってくれ・・・

毎回アットホームにブルーのチラシ、束で入れてるアーク○ェニックスしか知らんな

旭ホームズの親会社セボンが7/23に14 社の借入先（銀行、ノンバンク計）に対して、21 億5,700 万円（元本残債計）の
返済を滞らせたね。今週○産するかも・・・。金融機関から見放されたね。しかし銀行や外資系の不動産撤退から貸し剥がしもすごいな。
関連の建築業者は連鎖倒産か貸倒の黄色信号だけど、補修やさんは金額しれてるからいいけれどね

セボン決算書関係
http://www.asahi-homes.com/accounts/20080724_01.pdf

子会社旭ホームズＩＲ情報　セボン
http://www.asahi-homes.com/accounts/20080724_02.pdf

ななななんだってぇぇぇぇぇっぇ

１２０億の社債の償還って…明らかな計画倒産やん

丸美が民事再生法申請　ホテル会員ら５６００人影響　個人債権者ら怒り　負債２１０億円説明なく
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080806-00000010-nnp-l40

8月6日7時6分配信 西日本新聞
　地場大手不動産の丸美（まるび）（福岡市）は５日、福岡地裁に民事再生法の適用を申請、
同地裁は保全命令を出した。代理人弁護士によると、債権者数は５６００人、負債総額は２１０億円。
今年に入り九州の企業の経営破たんでは最大級。
　弁護士によると、同社が運営する会員制ホテル「ロマネスクリゾート」の会員は２２２５人、
会員からの預託金債権は約７０億円。同社が、個人やマンション管理組合に購入を募った社債や、
不動産投資ファンドの債権者は９９４人・組合、債権額は約４６億円。
会員や個人投資家、管理組合への影響の広がりが懸念される。

後略

Nは日本なんたらってところか

Ｎは日本総合地所かニチモかどっちですかね？

憶測で迷惑する会社も出るな。
ZAKZAKは出すならちゃんと実名で出せよ！

次は
ＣＨＩＮＡ
ＫＯＲＥＡ

>>186
>東日本の私鉄沿線で開発を手掛ける『Ｎ』
○急田○都市線のノ○ルだろw

>>189
決め付けはよくない
東▲▲園▲▲線の▲エ▲かも知れないじゃないか

うそつき 総合不動産建設業
！！危険・注意警報発令中！！
キョーエイ産業株式会社
http://www.angelfire.com/hiphop/kyouei/

「家賃は保証するが、金額は保証した覚えがありません」と、空き部屋が多くなると、保証額を下げてくる。

　　　　／／￣~`i ゝ　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 `l |
　　　 / /　　　　　　　 ,______　　　,_____　　　　________　 | |　　____　TM
　　　|　|　　 　 ＿__　//￣ヽヽ　//￣ヽヽ　（（￣）） 　 | |　//￣_>>
　　　＼ヽ、　　 ｜l　| |　 　 | |　| |　 　 | |　　``( (.　　.| |　| | ~~
　　　 　 `、二===-'　 ` ===' '　　` ===' '　 //￣ヽヽ　|__ゝ ヽ二=''
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 ヽヽ___//　　　日本
　　＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿　 ＿＿＿＿＿_ 　＿_＿＿＿＿＿
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￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　 .＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　｜.キョーエイ産業　　　　　　　　　　　　　　│ ・検索オプション
　　　　　　└────────────────┘ ・表示設定
　　　　　　　 　| Google検索　|　I'm Feeling Lucky　|.　　・言語ツール
　　　　　　　　 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　○ウェブ全体から検索 ◎日本語のページを検索

http://www4.himitsukichi.info/up/seikatu/0000/1217891953.jpg

TVCMは断末魔の叫び


マザーズのアルデプロ(8925)は本日も大幅安に　08年7月期予想の下方修正に
対する処分売りが止まず (日本証券新聞)
2008年8月8日(金)13時04分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=nihonsyokens103778

もともと不動産業は自転車操業みたいなものだろ。
元手を借りて安く作って高く売る。
また、儲かったお金で作って売る。
それでいて・・・
売り手は原油高、資源高、建築基準の見直しでコスト高。
買い手は待てば安くなると思い込んでいる。

つまり、高く作って、安く買い叩かれる。
そのうち、資金繰りに困り、アボーン。
サルでもわかるな。

個人的にはマンション買うのに異論を唱えるつもりはないが、
建っているものを安く買った方がいい。
建築途中で倒産にでもなったら、大変だ。

1000万くらいの中古を買って、5年500万の家賃を払ったと思って、
5年後に売るか、貸すか、そのまま後5年住むか考えたらいい。
どう転んでもそんなに負担もないし、そんもないだろ。

オフィスだったら家賃収入で凌げばいいが、
マンソンは売れないと本当に悲惨。

不動産流動化してるとこならどこでも当たるようにアルファベット並べてるだけだろ（笑）
発想が稚拙

不動産業に携わる人に聞いたのだが、
マンションなんて一戸建てと違って
スクラップ＆ビルド前提で建てるから
あんまり建材とか造りにお金かけないんだってさ。
だから今の時期に竣工してるマンションは
結構危ないかもね。

アーバンのxdayは8/15ｗ

>>197
常識。億ションだって怪しいもの。買うほうは素人だから
手抜きを見抜けない。タワーマンションなんか愚の骨頂。
建て替えなんかできるわけがない。何百人もの入居者の
意見がまとまることなどありえない。

マンションは中古を買うものだと思ってる。住んでる
人がいるから話喪聞けるし。

>>199
俺、買わないものだと思っている。

>>198
通報ｼﾏｽﾀ

マンションは賃貸が無難

幸い当社は被害を致命傷だけに食い止めることができました。

アーバンなかなかしぶといな
銀行への返済期限があるであろう８月末に動きありそうかな

不動産会社向けに融資している金融機関は大丈夫なのか？
バブル崩壊の時、大手金融機関もバタバタ逝ったけど、歴史は又繰り返すのか・・

>>205
銀行はかなり前から貸してないけど損失は出るだろうね
が、以前のような失敗はやらない

アーバン、決算ちゃんと出せんのか
決算前にお父さんあったりして・・・

どんどん地主に借金背負わせて自社ノーリスクで土地活用させろ

>>199
建て替えしないとわかってるのに何で中古買うのかわからん。

>>207
アーバン株価すごいことになってるな。
誰かなんか掴んだのかね。

アーバン・・・

>>209
自分の余命とマンションの寿命を考えて
住み潰す感じで買うって言いたいんじゃないかな？

17:00 88680 ＵＲＢＡＮ 当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080813016796.pdf

8868 アーバンコーポレイション
当社の民事再生手続開始の申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20080813/57dh18/140120080813016796.pdf
　当社、株式会社アーバンコーポレイションは、本日平成20 年8 月13 日開催の取締役会において
民事再生手続きの申立てを行うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い
受理され、直ちに同裁判所から保全処分命令（弁済禁止処分）と監督命令が発せられました

2.負債総額（平成20 年7 月31 日現在）
255,832 百万円

2558億・・・

え？

ＵＳＡ　そろった？

Ａがまだか

決算では有利子負債4000億円だったけどね

そのうち二億がおれの金
もうおしまい
ごめん母さん

ジャレコかアパマンショップだと思った

>>218
どんなネタだよ
二億もあったらオレなら投資なんぞせずのんびり暮らすよ

＞ 1件だけうれているマンション

一人管理組合ｗ　戸建てみたいなもんだな。

>>198
おしいｗ

>>197
windyとかいう会社のやつが、
今のコンクリは１００年もつとかいってたが、
ありゃやっぱり嘘か

こりゃ盆明け地獄だな

日綜はだいじょうぶか？

ぷ

アーバンコーポレイション
民事再生法申請
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080813016796.pdf
２５５０億円の負債

次は●イオンズマンションか？

>>224
盆明けに地獄で、決算発表でさらに地獄で、北京五輪終了でもっと地獄

Urban（済）
Suruga（済）
A

Aの株価チャートが（ｒｙ

Ａ　アーバン銀行

Ａ　アーバンライフ？

>>198
>>198
>>198

アルデ。。。ンテ

>>223
ミサワ５０年ノーメンテでＯＫ〜なんて２５年前建てたアパート。
今雨漏り、壁一部崩れ「MISAWA」ロゴ入りシートが露出してボロボロだよ。

>>223
理論上もつということだけ
材料も完璧
施工も完璧
メンテも完璧
地震も無し
だったらというただし書き付き

>>198
おしい。

＼　　　　　　　　 /_　/　　　　　ヽ　/　　　} ﾚ,'　　　　　　　　　　 ／￣￣￣￣＼
　　|｀l｀ヽ　　　　／ヽ／ ＜´｀ヽ u　　∨ u 　i レ'　 　 　 　 　 /
　 └l>￣　　　 !i´-） 　 　 |＼ ｀､　ヽ）,　／>/　　　　　　　　/　 地　 ほ　 こ
　　　!´ヽ､　　 ヽ ( _　U 　 !､　ヽ｡ヽ/,ﾚ,｡7´/-┬―┬―┬./　　獄　 ん　 れ
　　_|＿/;:;:;7ヽ-ヽ、 '') 　""'''｀` ‐'"='-'" / 　　 !　　 ! 　　/　　　だ.　 と　 か
　　 |　 |;:;:;:{　 U u￣||　u　u 　,..､_ ->　/｀i　　　!　　 !　　＼　　　：.　 う　　ら
　　 |　 |;:;:;:;i＼　　　 iヽ、 　 i {++-`7, /|　 i　　　!　　 !　　＜_　 　 　 の　 が
　　__i　ヽ;:;:;ヽ ｀､　　i　　 ヽ、 ￣￣／　=､_i＿　　!　　 !　　 /
　　　ヽ　ヽ;:;:;:＼ ｀ヽ､i　 　／,ゝ_／|　　i　 ￣ヽヽ　!　　! ,, -'＼
　　　　ヽ、＼;:;:;:;:｀ー､｀ｰ'´￣／;:;ノ　 ﾉ　　　　　 ヽ|　／ ,､-''´ ＼／￣￣￣￣
　　　 　 　 　 　 　 　 ￣￣￣　　　　　　　　　　　　Y´／;:;:;＼

風説（>>198）より早く潰れる会社っていったい･･･

>>238
ｗｗｗ

ttp://quote.tse.or.jp/tse/quote.cgi?F=histidx/HistIndex&basequote=154&mode=D

次は何処？

76 ：名刺は切らしておりまして：2008/07/28(月) 21:38:21 ID:nCaNEP+c
おめーらさっさとアーバンの株を買え。
間に合わなくなっても知らんぞ。

オマエらの噂
あなどれないから怖い

とーさんとーさん
お鼻が長いのね♪

Aはアルデプ○とアセマ○って知り合いが言ってた。

がんばれ日本

>>111
未完成のマンションでローンだけ残るのか、怖いな

マンションのメリットってどこ？

【経済】ジャスダックの時価総額、4年半ぶり10兆円割れ…個人投資家の”見切り売り”続く
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1218780920/

2年前の9月にアパートを契約した。
今年の9月が更新月だが、更新料1ケ月分7万円以外に、
保険が1.5万円、更新手数料が1.4万円請求されている。

法的にはどうなるんだ？

>>247
騙されんなよ

>>250
その場合だと普通は
更新料1ケ月分7万円、 保険が1.5万円、更新手数料が3.5万円請求のことが多い。

法的には微妙なとこ。
納得いかずにゴネてみるなら全く払わずに家賃だけ払って（供託も可）
内容証明届くの待ってみたら？

何で、更新料と更新手数料の両方がかかるの？

>>250
更新料と更新手数料の内訳がどうなっているのか疑問。
ただ、更新料を払えという通知の処理に、1.4万円も取るのはいかがなものか。
最近は更新手数料を取らないのが普通だと思っていたのに。

俺が住んでいるところは、更新料は当初契約にも記載していることなので、
支払ってください。（但し２回目の更新から逓減します）
更新手数料はかつて取っていたことがあるが、法的に問題あると解釈したので
請求することはありません。
と、言っていた。

保険料については、不動産会社が代理店契約を結んでいて、保険料の何割かが
バックマージンで入ってくるという仕組みになっていたはず。
家財に必要以上の金額がかけられているようだったら、後日保険会社本体に電話して、
保険金額の減額請求をするといい（毎回それで数千円戻してもらってる）

更新料自体に根拠が無いことに気づけよ

契約中の雨漏りするアパートの賃料を減額交渉ってできる？
更新までまず無理でしょうか？

お前らいい客てかカモだな
雨漏りなんか大家にゴルァすればすぐ直す
大家にはその義務があるからね

誠意を持って仕事にあたります
誠実に業務を遂行します
精一杯頑張ります
清潔を心がけます
最後まで成業する努力を忘れません

>>242
さっさと買わないと（俺様の持ってる株が売れないとアーバンが倒産して紙くずになるから）、間に合わなくなるということですね。分かります。

ジャパン×
ジャペン○

>>253
家主と管理会社

アイダCM復活した様だが…業績は、どんな感じ？

更新料と更新手数料って、法的に問題あるだろ

ttp://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1217505246/500

500 ：名無し不動さん：2008/08/17(日) 10:32:55 ID:???
今後の上場企業ｱﾎﾞｿ予定表
8/18　1社　8×××
8/22　1社　1×××
8/29　1社　8×××
8/30　1社　8×××
注）予定は多少前後する場合がございます。あらかじめご了承下さい。

>>263
更新料は戦後の住宅不足の時にはじまった制度で
地方は無い
更新手数料は不動産屋がごうつくで
不動産手数料名目の他に、大家から別途手数料を取るから
大家に入らない事が多い

Aって

るでぷろ?
せっとまじ?

>>64
これ、かなり当たってるなｗ

つーか不動産関連はほとんどが爆下げでとんでもないことになってるな
まだまだ潰れるとこ出てくるだろ

材料高騰などで早まったけど俺は不動産が不況になるのは予測してた。
勤労者全体で生涯１．０〜１．５回ほど新築を購入しないと
供給を支えきれないのに団塊の世代とその上の世代が
あぼんしたら中古物件が百万戸出る訳だから確実に供給過剰。

USAの最後のAを今日売り浴びせて年収分儲けたしたｗｗｗ
本当にありがとうございましたｗ

おまいらもJAPAN銘柄監視しとけｗ

今週は売り上がりが良いでしょう！！

週末から売りたくなる＆まだ売れる、次の不動産銘柄群３＋『ＳＡＭＰＲＡ　ＬＩＳＴ』

Ｓ　３２３０　スターマイカ
Ａ　８９１４　エリアリンク
Ｍ　８９２７　明豊
Ｐ　８９０２　パシフィック（ＪＡＰＡＮと重複）
Ｒ　８８８７　リベレステ
Ａ　８９１２　エリアクエスト

Ｌ　８９９１　ライフステージ
�T　８９４０　インテリックス
Ｓ　８８９３　新日本
Ｔ　８８９７　タカラレーベン

民さん『ＳＡＭＰＲＡ　ＬＩＳＴ』銘柄監視して下さいな！！

サンプラ・ザ中野

空売り祭やで！

文句は冬芝かおじゃまもんか河村に行ってくれ

あっぱま〜んしょっぷで〜

JAPANじゃなくて、JAPPAAAAANNNのような気がする

エキゾチックな感じがしますなぁ。

倒産へＧＯでぇ〜す！

昨日は不動産は上げたみたいだけど、逃げ場？

ノエルの完成在庫、だいじょうぶか？

>>102
そこで２００年住宅ですよ
性能を満たすように定期的な車検ならぬ住検もあったりして

>>279
制度としてはありますよ。
「特殊建築物定期調査」制度
建築基準法第１２条に規定されています。

ザル調査だけど。。

>>279

200年住宅は検査制度あります。
詳細は未定だが、10年ごとに検査して履歴を保存することで
200年住宅としての認定が維持される仕組み。

まだ持ってる奴って何なの？
ゆとり？
何度も売り逃げるチャンスあったのに
馬鹿なの？
今月中に樹海行くの？
九月？

>>279
本当にあてになるのか？役所含めて適当にうそばっかりついてる日本国家だぞ。
検査通って優良認定受けていたのに「耐震偽装」だったのはどこの国？六会コンクリートの
溶融スラグ問題なんか必死でおおごとにならないように火消ししてるぞ。
2ちゃんみてるならそれくらい判っているよな？

>>283
集成材と金物だけで200年持つなら苦労はない罠
そもそも30年程度しか住めない家しか作れない会社が7倍もの耐久性を突然（ry

レイコフも破綻したな

グレース←建設関連
レイコフ←不動産
ニイウス コー
アリサカ
トスコ
スルガコーポレーション←建設不動産
真柄建設←建設
キョーエイ産業←建設
ゼファー←不動産
三平建設←建設
アーバンコーポレイション←不動産

今年の上場倒産だけでこんなに建設不動産関連が
まあ建設の倒産件数は毎年それなりにあるけど

ワイン欲しさに買った某ＪＱはどうなんだろ　下げすぎ！　泣きたい！　＞＜；

逝く前に再編の試みか

アゼルとグローベルスが合併へ、マンション分譲事業を強化 (ロイター)
2008年8月20日(水)16時01分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=20reutersJAPAN333568

アメリカの経済学者　ラビ・バトラ博士　　（インド出身　サザン・メソジスト大学経済学部教授　国際貿易理論　デリー大学卒）


「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て崩壊し、2010年までに資本主義は
崩壊するだろう。私の現時点（1978年）におけるこの予測は『経済60年周期説』に基づくものである。」

「わが恩師サーカー曰く、資本主義は『爆竹が弾けるようにして』崩壊する。世界同時大恐慌の発生による
『搾取的』資本主義の崩壊と共に、『貨幣による支配』は終了するだろう。」

「『富の過剰な集中』が資本主義の崩壊を引き起こす。少数の富裕層はひたすら貯蓄に励んでお金を使わず、多数の
貧困層はもともとお金が無いため消費できない。この『消費の歯車』の停止が資本主義を崩壊させる。」

「『自由貿易』が資本主義の崩壊を引き起こす。自由貿易による国際間の競争の激化のために生産者はコスト、ひいては人件費を削減
することになる。賃金を低く抑えれば、結局消費は鈍化する。『消費の歯車』の停止が起こり資本主義は崩壊するのである。」

「将来、原油価格は投機バブルによって1バレル＝100ドルを超えるだろう。しかしその後、
この『原油バブル』は崩壊するだろう。」

「世界同時大恐慌はアメリカ住宅バブル・原油バブルの2つの投機バブルの崩壊から始まるだろう。NYダウは
大暴落するだろう。資本主義は花火のように爆発する。日本と世界は同時に崩壊するだろう。」

「世界は大恐慌による混乱期を経てプラウト主義経済（均衡貿易、賃金格差の縮小、均衡財政、自国産業保護、終身雇用、
環境保護、銀行規制など）による共存共栄の社会へと徐々に移行して行くだろう。光は極東の日本から。」

不動産株を空売りすれば馬鹿でも儲かるんですね。
なんていい時代だ。

アルデは優待権利日超えたのに
突如中止を一方的に通告しました
ワーニング
それだけやばいと見るべき

上場企業の半分いらねえだろ

正直

本当に、ファイナンスの重要性が高まっているね。

バブルの頃に３世代ローンとかあったね
ローン会社があぼーんしたけどｗｗｗ

100年ローンｗ

うちのマンションデベの名前は今のところ無いが、大丈夫か？

パピコアイス

マンションは消耗品だからな。勝手に手を加えられないし。

たぶん
合併するまでアゼルがもたないだろうな。

今月は上場会社何社逝くのかな？

2社　ＡとＬ

( ^_^)／□☆□＼(^_^ )
アーバン社長は売り逃げ成功！

NってNチモじゃなかったの？　ここだったの？　それとも両方？
Nも赤字みたいだし、株価下げすぎてるよ。http://www.ullet.com/8839.html

この業界、体質自体が古いからなあ。
新卒の場合、大卒の中でも脳みその主成分が筋肉で出来てる体育会系を好んで雇う。

ダヴィンチ最強

2008年8月22日 (金)
【ミニ情報】マザーズ上場の不動産会社「アルデプロ」で所有物件が仮差押

ビル再生事業などを主力とする不動産会社「アルデプロ」（久保玲士社長、東証マザーズ）の所有物件が
金融機関に仮差押られていることが分かった。この物件は福岡市中央区薬院２丁目の４３９平方メートルの
土地などで、同社が昨年８月３０日に取得していた。ところが、登記簿謄本（＝左写真）を見ると、今年の
７月２８日になって熊本ファミリー銀行が仮差押していることが判明した。

もっとも、この物件の第一抵当権は別の西京銀行（極度額２億円）になっている。熊本ファミリー銀行は
この物件に直接貸し込んでいたわけではない。そのため、何らかの��民事的トラブル�≠ﾅ仮差押をした
可能性もあり、��返済が滞っている�≠ﾆの即断はできない。この点を本誌は昨日、アルデプロ側に
問い合わせてみたが、「担当者は今、会議中ですので、折り返しお電話させます」とのことだった。
しかし、いまだに同社側からの回答はない。

ちなみに、同社の主力である、オフィスビルや社宅などの再生事業は、中小物件が私募ファンドの
資金手当難から低調が続いている、とされる。また、今月２７日にはＣＢ１００億円の払い込みも控えている。

【追記】
本日夜になってアルデプロの担当者から本誌に回答があった。この担当者によると、今回仮差押を
申し立てていた熊本ファミリー銀行は取引先の一つで、同行による「債権保全」の動きであったことは認めた。
しかし、「（仮差押の）通知があった当初は、熊本ファミリー銀行と当社の間で見解の相違がありましたが、
この８月一杯を通じて話し合いが持たれ、本日、当該物件について取下げの手続きに入ることに
両者合意しました」という。

ttp://outlaws.air-nifty.com/news/2008/08/post_6f41.html

あと一発で金融庁方向転換
[企業耳より情報]
2008年08月20日 18:25 更新

　突然の情報が飛び込んできた。金融庁が「あと一発出して金融緩和の行政指導へ方向転換する」というのだ。
要するに「不動産貸出を緩める」と意味である。その為には犠牲者が必要となってくる。先達て倒産した
アーバンコーポレイションクラスの倒産が「あと一発」発生したのちギアをチェンジするというのだ。
その象徴の代表が「A社ではないか」と囁かれている。

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2274.html

次の倒産どこか　上場不動産自己資本比率４２社リスト
2008年08月22日10時00分

　次に倒産する不動産会社はどこか。こうした話で世間は持ち切りだ。金融機関の貸し渋りや貸しはがしが
日を追うごとに増え、監督官庁である金融庁の“銀行締め付け”がゆるむ様子もないだけに当然だろう。
中でも標的にされている不動産業界の行方が気になる。第２、第３のアーバンコーポレイション（東証１部）
は出るのか。

　自己資本比率は２５．３％――。これは、主要上場不動産会社４２社の平均値である。１社を除き
０８年３月期単独決算をベースに民間調査大手の東京商工リサーチがまとめたものだ。

　自己資本比率は、株主資本などが企業の総資本のどの程度を占めるかを示すもので、財務の健全性を
表す指標として使われる。自己資本比率は高い方が良い。

「一般に自己資本比率が高ければ負債（借金）や金利負担が少なく、資金繰りや企業業績にプラスです」
（同リサーチ）

　別の言い方をすれば、自己資本比率が高ければ、現在横行している貸し渋りや貸しはがしに抵抗力があり、
損失が出ても処理する体力を持ち合わせているわけだ。

　だが現実は甘くない。２５％余りの自己資本比率は、前年同月期より１．５ポイント低く、半数の不動産会社で
借金や金利負担が増えている可能性があるわけだ。

　１３日に２５５８億円という今年最大の負債を抱えて倒産したアーバンの自己資本比率を見てもらいたい。
２９．２％だ。つまり、財務上、上場４２社の平均値を上回る健全性を保ちながら倒産してしまったわけだ。
コトは深刻と言わざるを得ない。

　金融事情に詳しい東海東京証券チーフエコノミストの斎藤満氏が言う。

「通常、２５％の自己資本比率があれば、損失処理をした上で次のスタートを切ることができますが、今は難しい。
４０％は欲しいところです」

　この原因は金融機関の“変節”にある。

「黒字や資産超過であっても主力銀行が率先して貸しはがしをし、他の取引銀行がこれを真似る。赤字への
対処もひどい。これまで３期連続の赤字で引っかかった“財務制限条項”が、今や１期で適用されるケースも
あり、銀行が資金回収に動く。自己資本が少ないところはひとたまりもありません」（金融関係者）

　これじゃ、倒産はとどまりようがない。

【主要上場不動産会社４２社】（２００８年３月期決算）

（順位）社名／２００８年３月期・総資本／２００８年３月期・自己資本／２００８年３月期・自己資本比率

（１）エフ・ジェー・ネクスト／２９，２７６／１７，３０４／５９．１％

（２）ヒューネット／１５，４４２／８，１７７／５３．０％

（３）日神不動産／７７，１９６／３７，４９８／４８．６％

（４）プレサンスコーポレーション／３０，９６０／１４，８８８／４８．１％

（５）日本エスリード／５４，２８３／２５，４８６／４７．０％

（６）住友不動産販売／１２８，５１８／５９，７７４／４６．５％

（７）グランディハウス／２０，８１７／９，２１５／４４．３％

（８）上毛／２４，７７０／１０，４７１／４２．３％

（９）ゴールドクレスト／２３０，７１３／８９，７９３／３８．９％

（１０）誠建設工業／５，９３９／２，１８４３６．８％

（１１）アーネストワン／１０７，５５５／３８，７２２／３６．０％

（１２）三菱地所／３，１６５，７１３／１，１３０，９０１／３５．７％

（１３）グローベルス／３０，８９４／１０，２３０／３３．１％

（１４）フジ住宅／４５，６４４／１４，０３３／３０．７％

（１５）アーバンコーポレイション／３６９，５８３／１０７，８５４／２９．２％

（１６）明和地所／１３３，４２３／３８，３６４／２８．８％

（１７）三井不動産／３，０９２，３２３／８１３，６６７／２６．３％

（１８）エムジーホーム／１２，１４２／３，１７４／２６．１％

（１９）大和システム／７１，３３８／１８，４８６／２５．９％

（２０）ダイナシティ／６５，３３６／１６，４９９／２５．３％

（２１）新日本建物／８１，１５３／２０，４３５／２５．２％

（２２）大京３９５，６６５／９８，１７２／２４．８％

（２３）ダイア建設５７，５９２／１４，０８０／２４．４％

（２４）シーズクリエイト／２３，４１４／５，６１０／２４．０％／

（２５）アゼル／６７，５１３／１５，１９６／２２．５％

（２６）ジョイント・コーポレーション／２２９，３７０／５０，８００／２２．１％

（２７）東急不動産／７７７，１１６／１６９，５７２／２１．８％

（２８）フージャースコーポレーション／７２，５０９／１５，４４１／２１．３％

（２９）エヌ・ティ・ティ都市開発／６７５，１５９／１３３，７２６／１９．８％

（３０）有楽土地／２１６，２２４／４２，２３７／１９．５％

（３１）モリモト／２２５，１５０／４３，７８９／１９．４％

（３２）タカラレーベン／９６，５６５／１８，７５８／１９．４％

（３３）サンウッド／２２，３４６／４，２７５／１９．１％

（３４）日本綜合地所／２３２，８３８／４３，８６０／１８．８％

（３５）藤和不動産／２９０，６５５／４２，４０３／１４．６％

（３６）住友不動産／２，７４１，７２４／３９７，１０２／１４．５％

（３７）コスモスイニシア／３０１，９５６／３９，５６４／１３．１％

（３８）ラ・アトレ／１３，７０８／１，７４５／１２．７％

（３９）ディックスクロキ／２７，９３６／３，４８６／１２．５％

（４０）セントラル総合開発／８７，１９２／９，１２７／１０．５％

（４１）日本商業開発／１５，３２２／１，２０８／７．９％

（４２）セイクレスト５，６６１１４８２．６％

＊東京商工リサーチ調べ。金額は１００万円単位。

日神不動産の決算は０４年９月期

ttp://news.livedoor.com/article/detail/3787986/

自己資本比率の高い所って、当然だけど青田売りしてるのが多い・・・
よその新興デベもこれ以上マンション作らなくなったり、青田売りするようになったら
大して差はなくなるはずだよ
メリットをあげるなら、アーバンみたいに融資ストップで即死がなく
わりと延命できるって事ぐらいか

心斎橋のソニータワー跡にできたラ・ポルト心斎橋ってどうなの？
アーバンが作ったらしいけど

こういう急拡大した不動産会社って大体つぶれるみたいだけどな

>>311
自己資本比率なんて、2つの数字の単純な割り算で見ただけの
1つの物差しでしかないですしね。
売上債権の中身や手形の相手の変化などを数年追ってみるとか、
もっと追求しなければ実態なんて見えてこない。

>>308-310はこんな書き殴りもなされてた、という1つのネタとして
（表面上の数字しか見ない悪名高き日刊ゲンダイの記事だし）。

マンションという不動産販売の商品形態自体が、
高度成長期の核家族モデルを追随してる時点でもう終わり
量や表面的な質の操作レベルではなく、確実に構造的な変換が求められている

不動産は構造改革でスルーされた聖域だからな

>>309
ダイナシティてまだ存在してたのか…
ヤクザ風とかじゃなくて、ガチで企業舎弟だったところだよな？

売りっぱなしで管理のひどさワースト１らしいがまだ存続している

姉歯がいなかったらもっとひどいことになっていた

http://blogs.yahoo.co.jp/nonbirisan777/43940433.html

このブロクの話はかなり的を得ていると思うが、自己資本比率ではなくて
あまり計画をせずに極端に短期の借入金に頼って資金がまわらなくなる
リスクを考えなきゃいけないんだろうな。

結構前から企業の収益が良くて個人の収入は伸びていないと言われてたのに、
なんでオフィスビルじゃなくてマンションばっかり作り続けたのか分からない

一番の被害者は都内の高層マンションを何千万も借金して買ってしまった人達。
まだローン払い始めなのにすでに価値下落で資産価値マイナスから返済開始。
ローン終わる頃には二束三文で買い手なしでしょｗ

>>320
ヒント：ゼロ金利政策、住宅ローン金利・低金利時代

>>321
おっしゃるとおり!!

ざまーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。マンション買わなくて良かった。
離婚した前妻涙目！！マンション買った奴と再婚おめでとう！！

一戸建て買って再婚した俺は勝ち組？前妻より７歳も年下！！
１１歳年下は臭いが違う。ババァ臭くないぞ〜

アルデは優待権利日を超えて
事後に切羽詰って優待出せませんと来た。
優待が出せないほど困窮しているのである。

あるでは自己資本比率は３８くらいあるが
総資産１０００億とかで現金３０億しかない
目いっぱいぎりぎり限界まで中古マンション仕込んだ。
棚卸資産８００数十億。
今の市場価格いくらなんでしょうかねえ？
で１年以内に返さなくてはいけない金が忘れたが６００か７００ある。
現金３０数億。

>>311
自己資本比率で見るより当座比率で安全性を確認したほうがいい業界だとおもうぞ。
流動資産の棚卸資産なんて昨今の不動産不況で評価価格が下落してる
状況を考えたら減損損失で処理したら自己資本比率はもっと低くなる、
悪い企業は債務超過の企業もあるんじゃないか。

>>323
どうでもいいけど、結婚したこと自体が間違いなんじゃね？
嫁が稼ぐならともかく・・・
損得でマンション、戸建語るなら、当然結婚も損得で考えてるんだよな？
ＳＥＸなら外注したほうがお得だぞ。

>>281
そのために特殊法人をつくって乞食官僚が乞食下るのですね

> 8月25日9時0分配信 ダイヤモンド・オンライン
> ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080825-00000001-dol-bus_all
>
>
> しかし、一方で金融庁は、原油高などの影響で中小企業の資金繰りが
> 悪化している状況を懸念し、金融機関が貸し渋りをしていないか、
> 検査の過程でチェックする方針も打ち出している。

貸し渋り禁止令ｷﾀ━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━.


売り豚逝ったー

貸しても返って来るかわからないのに金融機関も貸さないでしょうな。
不動産も建設も終わりだよ。

金融庁って銀行に査定に入った時、決算書上のキャッシュフローが足りない先に融資しただけで
不良債権に指定して利益から引き当て積ませてるのに。
貸し渋りがあるなら半分はお前らのせいだっての。

不動産で泡銭稼ぐのを目論んじゃダメ！ゼッタイ！！

もっと価格が暴落した時に買うよ。

去年上場して秋に１６万だった株価が、今７千台ってどうよ？涙目だ。

『貸し渋りは金融庁のせい』、ってどこかの銀行員が言ったら、金融庁の犯人探しが始まったけど

もっとやるべきことないのか？

俺はＱ社とＸ社が危ないと睨んでるよ

セボンがアボン

>>323
おまいは鬼畜だな
しかしﾃﾗｳﾗﾔﾏｼｽ

大阪地区

基礎工事、不動産販売
ダイエーファーム株式会社など2社
自己破産を申請
負債34億6000万円

ダイエーファーム（株）が約13億円、
清水住宅（株）が約21億6000万円で、2社合計約34億6000万円。

今日は創建が逝きました。次はどこですか？

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>>181
やるなぁ・・・

戦時中　「非国民！（笑）　朝鮮人！（笑）　アカ！（笑）」
現在　　 「ニート！（笑）　フリーター！（笑）　派遣！（笑）」

戦時中　「祝ひ終った、さあ働かう！理窟言う間に一仕事！足らぬ足らぬは工夫が足らぬ！」
現在　　 「企業の利益を上げるためだ！サービス残業は当然だ！業績が悪いのは従業員が働かないからだ！」

戦時中　「空襲時にバケツリレーで消火できないのは根性が足りないからだ！全ては大和魂だ！」
現在　　 「正社員になれないのは努力が足りないからだ！全てはコミュニケーション能力だ！」

戦時中　「ぜいたくは敵だ！日本人ならぜいたくは出来ない筈だ！ガソリン一滴は血の一滴！一億玉砕だ！」
現在　　 「痛みを伴う改革が必要だ！改革で痛んでも凍死や餓死さえしなければ有難く思え！米百俵の精神だ！」

戦時中　「飛行士が足りん！とにかく若者をかき集めろ！練度など未熟でも構わん！離陸さえ出来れば充分だ！」
現在　　 「即戦力が足りん！外国人労働者をかき集めろ！団塊世代の定年を延長しろ！新人を育てる余裕など無い！」

戦時中　「今日も決戦明日も決戦！欲しがりません勝つまでは！月月火水木金金！」
現在　　 「甘えるな！国際競争に勝つためには長時間労働が必要なのだ！過労死など自己責任だ！」

戦時中　「先日我ガ軍ハ敵空母10隻ヲ撃沈、敵航空機100機ヲ撃墜ス！一方我ガ軍ノ損害ハ非常ニ軽微ナリ！」
現在　　 「景気は着実に回復している！現在のわが国は『いざなぎ超え』の空前の好景気である！」

戦時中　「若者をどんどん戦場に送り込め！代わりならいくらでもいる！大学生の徴兵猶予を廃止しろ！」
現在　　 「労働者をどんどん使い捨てろ！代わりならいくらでもいる！派遣労働の規制を緩和しろ！」

戦時中　「日本が戦争に敗れることなど決して有り得ない！最後には神州日本に必ずや神風が吹く！」
現在　　 「資本主義が崩壊することなど決して有り得ない！世界経済はデカップリングで必ずや息を吹き返す！」

戦時中　「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」
現在　　 「安全な資産である国債を買え！国債は自国民からの借金なので経済が破綻する心配は無い！」

アルデって、好業績を発表し続けながらもキャッシュフローが・・・とずっと言われていたけど
やっぱりそゆことなのか？
リノベーションして再販するというコンセプトは好きなんだけどな〜〜

ここで話題になってるのはいずれもﾏﾝｼｮﾝの会社だけど、
郊外の戸建とか土地ってのは値崩れが起きることはないよね？？？

>>344
こうゆうのも参考になります
不動産流動化銘柄は倒産価格です
http://blog.guupon.com/investment/archives/cat7/index.html

今週も週刊誌がダヴィンチ、ケネディクス、アセットマネジャーズの不安を煽ってるね

>>345
ばか？そんなもん起るに決まってるだろ。創建倒れたじゃん。つぎつぎいくよ。
住宅瑕疵担保履行法と4号規定廃止でｗｗｗ

土地は既に値崩れ始めてるわけで

元々あまり高くなってなかったからバブルが弾けた
つーほどじゃないがなぁ

続々と倒産する建設業界＆不動産その２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1219731018/l50

>>11
日本人が米国債でアメリカの消費を支えてくれるんだもの。
安心して消費できるよね。

続々と倒産する建設業界＆不動産その２
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1219731018/l50

ダヴィンチやばいのか？いいうわさは聞かないが

ここ最近、毎日だね。

今まで不動産とかチンピラが高級車乗るくらいだから高すぎた。

正直、すべての不動産が今の半分以下でいい。
マンションなんかなんであんなするんだ。
ただ空間を所有権として持つだけであれだもんな、馬鹿馬鹿しい。

>>355
と何も所有していない貧民が申しております

マンション購買層の主力、３０代会社員なんて年収500〜800万くらいだろ
これで３千万、４千万のマンションが売れてた今までがおかしいだけ

田舎でマンションを買うやつはあほだ。

鉄鉱石が10倍に
その他原材料も何倍にもなっている中
マンション・ビルの高騰はまだまだこれからだ
数は売れなくなるだろうが、価格は下がることはない
建物コストが2倍になれば、家賃も2倍になる
5万円が10万円に、10万円が20万円に
新しいマンションの家賃が上がれば、古いマンションの賃料も引きずられる
マンションが買えない人は、家賃も払えない
路上生活者が増えることになる

25で一戸建て買って、10年でローン完済した俺には無縁な話w

これからも茨城の時代だ

>>359

業者乙

コストの大半を占める土地・人件費・中間マージンは原材料高騰と無縁だがｗ

原油や金属の塊である自動車、家電、半導体は何倍になった？
ましてやコンクリート、セメント、木材などは。

鉄筋価格が１．５倍になっても車１台分も上がらない。
それよか他の要因で価格は下がりまくりだが。。。

営業トークに騙されないように。

株式会社都市デザインシステム
民事再生手続開始の申立に関するお知らせ

ttp://www.uds-net.co.jp/news/pdf/uds20080829.pdf

またひとつ消えたよ

>>363
メーテルw

うちの取引先の中で一番売上が高い不動産屋に行ってきました。
駐車場で、専務がタバコ吸ってました。

別件で携帯が鳴って、50分後にもう一度その不動産屋に行きました。
まだ専務がタバコ吸ってました。


やはり、夜なべして月曜まで監視していた方がいいんでしょうか.........？

マンションなんて所詮ハコだよ、箱。

どうせ箱なら、死んだ時そのまま火葬場で焼ける箱の方が
環境には優しいよな。

誰が買うかぃ （ ゜д゜） 、ﾍﾟｯ

>>365
夜飲みに行った帰りに事務所の前を通ったら
社長ががタバコ吸ってました。

翌月の月末には紙が張られてました
バブルの時はそうだったなー

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2387.html

総合建設（東京）／りんかい日産建設（株）
[企業倒産情報]

2008年08月29日 19:42 更新

会社更生法適用申請　負債総額757億3,200万円

こりゃだめだ

次はどこ？

2008/08/29
りんかい日産建設株式会社 （総合建設業 東京都港区）会社更生法の適用を申請
2008/08/29
株式会社都市デザインシステムなど２社 （不動産コンサルティング業 東京都渋谷区）民事再生法の適用を申請
2008/08/26
創建ホームズ株式会社 （戸建住宅分譲大手 東証１部上場 東京都杉並区）民事再生法の適用を申請
2008/08/26
ダイエーファーム株式会社など2社 （基礎工事、不動産販売 大阪府大阪市北区）自己破産を申請
2008/08/25
セボン株式会社など2社 （タウンハウス分譲大手 旭ホームズ（ジャスダック上場）の親会社 東京都新宿区）民事再生法の適用を申請
2008/08/25
株式会社開成 （不動産売買 大阪府大阪市北区）破産手続き開始決定受ける
2008/08/18
青島建設株式会社 （建売・建築工事 神奈川県横浜市戸塚区）破産手続き開始決定受ける
2008/08/13
株式会社アーバンコーポレイション （不動産流動化事業、マンション分譲 【東証1部】、今年最大の倒産 広島県広島市中区）民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社志多組 （宮崎県最大手の総合建設業者 宮崎県宮崎市）民事再生法の適用を申請
2008/08/08
株式会社イリアス （不動産賃貸、管理 鹿児島県鹿屋市）自己破産を申請
2008/08/07
株式会社後藤組 （土木建築工事 大分県大分市）民事再生法の適用を申請
2008/08/05
株式会社レジェンドハウス （不動産企画・開発・分譲 ジャスダック上場のキョーエイ産業子会社 東京都港区）民事再生法の適用を申請
2008/08/04
株式会社丸美 （マンション管理・リゾート施設運営 福岡県福岡市中央区）民事再生法の申請準備中
2008/08/01
肥海建設株式会社 （土木建築工事 広島県広島市安佐北区）民事再生法の適用を申請

貸し剥がしって言うけど、延々返さないで年収1000万以上取ってりゃ貸したくもなくなるだろ。

もう「全て危ない！」で良いんじゃないか？

今、やばそうなマンデベの財務分析してるんだが、棚卸資産は半額で考えたほうがいいかな？

>>374
暴落相場は「半値八掛け二割引」と申します。

1/3くらいが適切じゃないか？

死者累々のありさまだな

来月はさらにひどいことになるんじゃないか？
根拠はないけど。

二千兆も借金のある日本自体が破綻しない方がおかしい。
日本より不動産業界の方がまだ健全だよ。

これも金玉男尺八の仕業

ダイヤ建設もヤヴァイみたいね

ん？

都市デはビックラこいた

まともな会社が逝って、どうしようもない財閥系地上げ屋に銀行がじゃぶじゃぶ貸し付けるのはなｗ

銀行とかウザイね。

単なる金貸しなのに経営まで踏み込んで倒産させてさ。

銀行屋って倒産させて金を回収するのが仕事かね？

そこら辺は役人と一緒だな。自分の老後の職作ってるみたいなもんだし

>>383
今現在までに潰れたところはマトモじゃない会社ばかりだろw

これからは解からんが、、、

>>7
▲　３枠：アンビシ●ス（ガイアの夜明けである意味有名になった）

他社モデルルームから出てきた人をキャッチセールスすることで有名になったのかなw
そこまでしないと売れない物件なんて((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>375　さすがに業者間じゃなければ三分の一はないなまだ。

>>388
業者間だと４割引きくらいみたいだけど
潰れたらどれくらいで評価するんだろね

うちの近所にヒューザーの5階建てマンションがあった。一部屋２００�uで売り出し時８千万円。

姉歯じゃなかったけど、あの事件で売れ残り1/3でヒューザー飛んだ。残りの部屋はいろんな不動産
たらい回しで最終的には、築一年後に完売。

最終価格税込み５千万まで下がってた。

最初に買った人　　「涙目」　！！

丶丶丶丶丶丶温幽籬櫑櫑櫑櫑櫑幽厶雌櫑幽岱垉厶丶丶丶丶丶丶
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丶丶濁幗欟圓扼卻仰災災沱災可沼笳鏑櫑雌彌幗櫑欟櫑欟眦丶丶 わたくし小泉純一郎の予測によれば、
丶丶層櫑櫑鬱狐猖旛幽迫己旧卻獅嬲嬲幗幗幗幗櫑欟櫑覇眇丶丶
丶丶櫑欟欟鬱掴嚴憫笥局仰可局綮当踏審綱燒幗層欟櫑欟廴丶丶 今秋に起こるであろう世界同時金融大恐慌によって資本主義は
丶丶層覇櫑欟即尚旛籬籬枢叫猖鬱幣憫牒憫椹禰幗欟欟欟杉丶丶
丶丶層欟櫑欟抓儕凹沼珱卻旧塀簡紹笳綴僻綴掴幗欟欟鬱丶丶丶 崩壊し、貨幣は無価値なものとなる。勝ち組連中の
丶丶丶層櫑欟仰卻旧突句己沒笵綴囹卻仰加仰塀禰層欟欟企丶丶
丶丶丶瀰欟欟仰旧句災沼卻卻卻獅雌扼卻卻狐綴綱層欟欟歡丶丶 覇権は終了する。何、勝ち組連中が都落ちだと？
丶丶丶湧欟欟紀凹句巡卻仰似局綴獅雌卻卻綴掴綱幗嬲覇黙丶丶
丶丶丶丶層眼眼句旧卻卻鍵輔禰層嬲幗囹卻綴掴囃幗櫑歉丶丶丶 それは俺を支持した勝ち組連中の自己責任だ！
丶丶丶丶勺龝圄句沒卻卻卻卻沺禰幗幗雌歳狐掴囃彌欟默丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶句沒卻笳僻把洞雄櫺櫑顧綴鋼囃讃幗嚶丶丶丶丶 勝ち組連中は努力が足りない！
丶丶丶丶丶丶丶勺句卻譲嬲霸嫻嬲幗難掴獅幗幗幗嬲艶二丶丶丶
丶丶丶丶丶丶丶丶句旧卻卻綴掴燒辧辧讃幗幗幗幗杉欟欟幽丶丶 まあ人生いろいろ　運命いろいろだ。
丶丶丶丶丶丶丶丶丶刈皿狐卻仰瀉囃雌幗幗幗覇歉勺欟欟欟櫑幽
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【9712】トランスデジタル【賭乱寿出辞他流】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1220012156/



も逝きましたｗ

結局、今回のミニバブルは日本最後の宴だったということかな？
80年代と今回で不動産バブルは２回あったわけだが、
↓を見ると、
http://jp.youtube.com/watch?v=JvKeyH8i5-o
「２度あることは３度ない」って感じｗ

今は剥がすというより、ファンドを主な客としてた所には、案件の内容には
一切関係なく一律に新規の融資を一切しなくなったという方が正しいんじゃないかな。

宙に浮いた物件は、三〜五掛け前後で叩き売るしかない雰囲気。


>>367
とりあえず、今朝は貼り紙も無く通常どおり営業してました。

日本中の住民を軽視無視し高層マンションを建てまくる広島のマンションデベロッパーはみな潰れてしまえばいい。

朝日放送 ムーブ！　9/2　15：49〜
マンション不況が生む負の連鎖・・・
次は建設業界か