【二極化】不動産セクター総合30【体力次第】

前スレhttp://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1212296075/
東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

大儀である>>1

>>1
乙

>>1
ヘラはダヴィとアセとアパマンだけじゃなかったんだね（ｗ
末尾３社なんて聞いたこともないお（ｗ

お、たったか

１乙

>>1乙
ボリバン-2σを抜けたって理由だけで8870を寄りで買ってみた
後悔は少ししかしてない

reitはいつになったら上がるの？

>>6

男は度胸、なんでもやってみるもんだぜ。

東京２３区外の庁舎跡地、７５０億円分売却へ…財務省会議
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20080612-OYT1T00786.htm

じゃぶじゃぶ

不動産証券化が減速傾向 土地白書、地方に広がりも
http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008061301000121.html

大阪の新築マンション「売れまへん」　供給過剰・価格上昇
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080613/biz0806130852002-n1.htm

954 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2008/06/12(木) 17:58:21 ID:ZkztdXdo0
>>951
1990年に、将来、中国は世界No.1の経済大国になるから、
中国株は手放さずに死ぬまで持ってろ、
死んでも娘に相続させろ、
と言ってるから、当たってるよ。

まあ短期売買の俺にとってはそんなのどうでもいいが。

ちなみに明日は不動産セクターは低く始まれば、「全力買い」で問題ないよ。
アーバンとかジョイントとかクリード、ケネとか、などなど。

955 名前： 山師さん＠トレード中 [sage] 投稿日： 2008/06/12(木) 18:23:15 ID:L/6l7nnK0
残念ながら高く始まって今日の反動でガッツリ下げます


前スレより

サンフロ辺りはまさに高く始まって〜
になってんね

土地白書：３大都市圏で地価上昇が鈍化　０７年後半から
http://mainichi.jp/select/biz/news/20080613k0000e020024000c.html

恒例の週末持ち越し嫌気売り

ランドコムどうした？

8870プラテンｋｔｋｒ

不動産17位
さすがにプラ転目前
16位はすでにプラス

一気にきたね。

往復びんた食らいました

未決算は持ち越し厳禁

5ティック上がったところで売った。

グラウンド来ねぇ

きたあああああ

それにしても先物は昨日以上に汚い動きしてんなぁ。
さすがMSQというべきか。

8979 スターツプロシード投資法人
平成20年4月期（平成19年11月1日〜平成20年4月30日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/160d050/160d0500.pdf

１株当たり分配金
19年10月期　　　　5,437円
20年 4月期　　　　5,494円
20年10月期(予想)4,926円

週末の利益確定買いですか？

それとも

相場の転換点ですか？

ガイアの夜明けで不動産市況を再確認しよう

アルデがまたやらかしそう

>>28
ガイアが特集するってことは、そろそろ底打ち？

ガイアの特集は売れ残り特集なんだが

日経スペシャル「ガイアの夜明け」　6月17日放送　第319回
マンション激変　〜始まった値引き合戦の裏側〜
http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview080617.html
アンビシャス
トーセイ

ダビの見せ板アホだろ！！！
Ｓｓｉｔａ奴必死すぎだから

来週、不動産少しリバるとみたから買ったよ

アルデひどすぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

アルデは好決算で反転するから大丈夫！！

>>34
リバる根拠ある？

スレタイ吹いたんだけど。

一極化だろ・・・・・・・・

免許アルデプロきたあああ

8925 アルデプロ
業績予想の修正および期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/160d089/160d0890.pdf

�T 業績予想の修正
1. 平成20 年7 月期（平成19 年8 月1 日〜平成20 年7 月31 日）
(1) 連結業績予想数値の修正 （金額の単位：百万円）
売上高 121,755→63,200 △48.1%
営業利益 13,377→5,800 △56.6%
経常利益 11,550→4,200 △63.6%
当期純利益 6,514→2,300 △64.7%

アルデめ、やらかしおった！

>>37
財閥、チャート見て反発しそうだから１枚だけ買った

>>39
�U 配当予想の修正
平成20 年6 月13 日に開催いたしました取締役会におきまして、期末配当金を無配とする
ことを決議いたしましたので、お知らせします。

なにこれヒドイ

大都市圏でがんばるのに横浜閉めちゃった・・・横浜ｶﾜｲｿｽ

もはやアルデプロにプロを名乗る資格は無い

せめて配当だけはアルデ！！ってやりたかったのに

ナイデプロに社名変えろ

>>39
美しい減収減益ですね。

こういうときの社内の雰囲気ってどんなんでしょ？

アルデＳ持ち越したので素敵な週末を迎えます！！！
７５０株×１０８９０円♪

しかし野村不動産だけ無茶な値動きしてるな

アルデショックくるぞおおおおおおおおお

漏れの一番のショボ株ロジコムはセクターじゃ優良だったんだな…

サンケイビルはなぜダメなんだね・・・

あちきも少しドテン買いしてみましたぁ〜。

再活であれマンデベであれ流動化であれ要するに転売屋は駄目

　とにかく早くどこか潰れろw

>>52
内容はともかく出来高がそれじゃぁ ・・

>>56さんの書き込みで気付かされました。
有名どころの上場企業はまだどこも逝ってないんですねｗ

毎日書き込まれる倒産企業を見て勘違いしていました。

>>58
ゼファーとかJOHDとか子会社潰れても本体あぼーんは中々しないよな・・・

不動産業界でも株式市場でも名のある会社が数社アボンしないとアク抜けできないよ。

新興不動産怖すぎです

ガイアとか映像でがんがんやられると怖さも倍増

たぶん来週は新興も主力も不動産セクター厳しいっす！
覚悟して臨みましょう

出来高無いところ弄ると簡単に死ねるよー

>>63
来週は、ってここ最近で厳しくなかったのっていつだよ。
1ヶ月以上遡らないといけないぞ

たぶんもくそもねぇ。
これまでもこれからも残念です

JCR
2008.06.13　不動産業界デベロッパーに対する緊急レビュー結果について

リーマン･GS･モルガンの３連発決算に引っ張られる
サブプライムの浮き彫り

908 山師さん＠トレード中 New! 2008/06/12(木) 08:44:17 ID:KWOUJ4fN0
危ない１９社リスト（再編候補先リスト）
「週刊新潮」５月１５日号

不動産は９社「アーバン」「アゼル」「クリード」「パシフィックマネジメント」
「アルデプロ」「リプラス」「アセマネ」「エスグランド」「ゼファー」



ゼファーとアルデプロは逝きました。次はどれでしょう？

2008/06/13 (金)
メリル、ＵＢＳでは空室率上昇も大手不動産にポジティブな評価

メリルリンチでは、足元で新規ビルでの高い賃料設定が空室率上昇の一因と推察。
空室率の上昇はややネガティブで、クレジットレーティングの引き下げで複数の中堅
デベロッパーに資金調達リスクが出ているが、財務内容の良い大手から見れば優良な
土地や企業を安値で取得するチャンスとの見解を示した。

ＵＢＳでは、景気減速を反映して東京都心5区のオフィス空室率は秋にかけて4%に向
けて上昇すると予想。ただ、今後数年間は東京都心5区でのネットの新規オフィス床
供給量は、年間平均1.5%増程度に過ぎないため、空室率が4％を大きく上回る可能性
は低いと指摘。市場賃料は上昇を続ける可能性が高く、既存テナントの継続賃料も上
方改定が続くとみている。大手不動産は今後数年間に年間平均5〜10%のペースで営業
増益が続く可能性が高いが、株価は6%を上回るインプライド･キャップレートで取引
されており割安感があるとの見解を示した。

>>70
何と言う、分かり安い嵌めこみwwwwwww

メリル、ＵＢＳも他の証券屋と同じこと言ってるね
とにかく大手かっとけと・・・
今日のザラバ見てても、その典型な値動きだった。

地価はピークアウトして大部分のテナントの収益も伸びてないのに
何を根拠に賃料アップ続けるんだ

だからさ、大手が駄目になった不動産屋を買収するのは、まだ半年以上先だろ。底はまだまだよ。

>>73
これじゃね↓


　三鬼商事が今日発表した東京主要5区の5月末のビル空室率は、3.29%で前月比+26pと4ヵ
月連続で上昇。その一方で、平均募集賃料は新築ビルで32,827円/坪（前年同月比
+1.52%）に対し、既存ビルで22,318円/坪（+10.28%）と堅調だった。

>>74
株価ってのは半年先を見て動くんだろ

>>76
それは証券会社の言い訳だよ

>>74
半年先と考えてるのは君ぐらいだよ。
外資は水面下で動いてるだろもうすでに。
国内不動銘柄が吸収され淘汰されるシナリオなのでね。

三井住友不動産とか
三菱東京建物とかできちゃうのけ

なんだ？後場からの三菱地所の上げは幹のレポートのせいか？2475で買って2485売って、しばらくしたら狂い上げしやがって

>>78
外資が水面下で動こうが、まだ底値じゃねえだろ。

2007年3月　 サブプラ発覚
2007年7月　 格下げ、為替崩壊　
2007年9月　　マスコミ、サブプラで大騒ぎ
2007年12月　サブプラ、為替、株価一服
2008年3月 　サブプラ再燃、為替崩壊、株価崩壊　
2008年5月　　週刊新潮「危ない不動産会社」
2008年8月　　サブプラ、為替、株価一服
2008年9月　　福田政権崩壊、解散総選挙
2008年11月　米大統領選


つーわけで、大底は今年の12月だよ。まだまだガンガン落ちる。

大手と弱小・・・・今日のザラバなんか顕著だったよ
財閥御三家が一気に跳ね上がってプラテンしたのに
アーバンとか、ジョイントとか中堅どころは何とか親にくっついて行こうとアップアップだった
以前なら、ダヴィ、ケネなんて、財閥より先行して動いた時すらあったのにね。

既に選別始まってるやも知れん

ところでリート先物みんな

ところでみんなリート先物やるの？

>>82
問題はダヴィ、ケネあたりの巨大ファンド抱えてる会社だよな。大手とくっつけようもないし、
天下のモルガン・スタンレーだって尻込みするだろ。

大手も２５日線の遥か下からちょっとリバっただけだろ
とても勢いがあるようには見えないな

破綻が出始めたら底のサイン

［東京　１３日　ロイター］　
来週の東京株式市場は波乱含みだ。世界的にインフレ懸念が高まっており、
金融引き締めとともにマネーが収縮すれば、相対的に影響が小さいといわれる日本とて無傷では済まない。
先行き不透明感が強まるなか国内外の機関投資家は様子見姿勢を強めているが、
流れが決まれば一気に動き出す可能性がある。

月曜はマンション発売出るからな
マンデベは逝くだろ

J-REITが破綻したら底

>>80
そうかもしれないけれど
地所が狂い上げした時刻は225銘柄の有名どころのいろんな株も火柱が立っていましたね。

ただ地所は今日の＋は何日ぶりの＋なんでしょうね？ｗ

某REITが、金利＞収入になって配当出せなくなって大騒ぎになった頃が底

>>89
最近は、投売り価格マンションが出てきたから、
買う人も多くなるんじゃない？

あと、外国の有名俳優を使って広告したら調子よく売れたって例が出たから、
これからは他の大型物件は外人を広告に使い始めるんじゃ

100平米で2000万なら買うんだが・・・

>>94
つくばエキスプレス沿線とか、普通にあるぞw

来週も為替円安で輸出関連物色だね
不動産は置いてけぼりかな

エキスプレス乗ると関東平野って広いなあと実感するね

マンションが売れないのは、賃貸に比べてローン返済が割高だから。
価格が下がるか賃料が上昇すればいい。

ほんの５年くらい前までは家賃払う分でローン返済が出来ていた。

>>97
するね。

都心にニョキニョキ高いビル建てるより、効率的な交通網を整備して面を広げるほうがいいね。

金利上がると駆け込み需要が増えるんじゃなかったのかなあ。

>>98
５年前だと地価が最安値のときか
実際それくらいが適正だったんだよな

立飛企業は無敵だけどね。

>>98
マンションが売れないのは、単に「供給過剰」じゃね？

供給過剰+割高だからだろ

最近、ローンが通らない若者や労働者が多い
住宅やマンション欲しくても買えない

>>105
金融庁がうるさいらしいね

通った奴の中には司法書士に払う金すら借りる奴がいるのにねえ

アルデ糞決算+減配予想ズバリ正解！お腹いっぱい売ってやったよ
今月末にはマンション買えそうwww

ていうかほとんどの人の共通認識としてかなり悪い！であったわけだから
注目度アップで糞株にありがちな上げるパターンだったりしてｗｗｗ

関東圏で
マンションを買うアホに聞きたい。

大地震でぶっこわれたら
またマンション買うの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

神戸でマンション買ってて震災で建て直し費用がかかり、また買うハメになった知り合いがいたけど
一家離散したそうだぞ。

固定資産税だけでもバカにならんよ
買うやつはよっぽど金がありあまって困ってるんだろうな
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今週に年度来安値を更新しなかった新興不動産は下げ余地が大

>>110
知り合いが一家離散しててよくそんなに笑えるな
よっぽどさびしい人生を送ってるのか？

>>112
単なる関西クォリティだ。そっとしといてやれ。

そうか関西だもんな
今日西成で警察署前で暴動おきたらしいな
どこの韓国だよって思ったわｗ

サンシティを持っている俺は毎日が不安です。

簡単だよ売れば悩みは解決するジャン。

何も誰もが空売れといってるわけではない
底で買う必要もないし。売ってくだらない需給で
踏むこともない。

出てくる決算みて数字もチャートも良くなれば
かえばいんじゃねぇの？
5年ぐらいは駄目だと思うけど。

>>78
中二病というかなんというか

つくばなんて初期に買った転売ヤー以外アホしか買わないでそ

今週は、ゼファーとアルデプロだったか。来週はどうなるんでしょうね。

>>115
どう考えても、1〜2週間前に投げとかないといけない動きだろ？
なぜしなかった？

高い確率で減配が待ってるのに。

>>94
駅前百坪で２０００万に新築戸建がザラにあるぜ。




新潟の田舎でよければ。

不動産セクターの株を持ってから、帝国データバンクのＨＰを毎日見るようになった。

地震だ

始まったな

>>908
まあぶっちゃけ財務見てりゃ容易に予想できるところばっかでサプライズないな

Pやアルデとか怖すぎるぜ

ごめー>>68ね

>>110
予知キテター

>>110
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
関西では草はやすのがまだ流行ってるのか。かっこわる

最もエコな暮らし方

・山林５０００�uを１００万円で購入
・間伐材で山小屋を建てる
・昼は枝打ち夜は寝る
・糞尿は家庭菜園の肥料

>>129
市街化調整地域で建築不可
電気無し水道無し

アルデは最悪だな
地震で需要思惑、他にはくるのにアルデにはこない
アルデは乗り遅れる

今回の地震を不動産需要と結びつける奴いるのか？
地元のゼネコンぐらいじゃないの？

東北ミサワとか日工検とかショーボンドくらい？
関係ない不動産にくるような頭お花畑相場じゃないでそ

建設と不動産は関係ありそうで連動しないからな

被災者にマンション無料配布！

東京に大地震がくるリスクを想起させるからダメポ

東京に大地震がくるリスクを想起した

もう丸の内辺りに隕石落ちていいよ。

不動産ってマンション販売や賃貸だぞ？
流動化とか、転売系はこないだろうな

被災したら、仮設住宅に入るか、家買うか、マンション買うか、賃貸するかだろ

あほか不動産は保有物件や在庫がダメージくらって損害

>>140
おまえこそアホかｗ
何のための損害保険だよ
むしろ現金になっていいんじゃないのかｗ

江戸時代でもないんだからさ、つぶれてハイ廃業なんて、どんだけ低脳経営なんだよｗ

>>141
あほか全額おりるんは、ほとんどない

>>141
不動産の地震保険は高額だし、まだそれほど普及してないだろ。

>>110

保険セクター空売りですね？

日本の建物は頑丈すぎるから売れないって事実を実感したよ

土曜ドラマ「監査法人」
NHK総合 今夜9:00放送
第1回「会社、つぶせますか」
http://www.nhk.or.jp/dodra/kansahoujin/

お初です
このスレでいいのかどうか･･･。
浦安に１５００坪の土地があり
ホテル建設用地最適という話がある。
そんなとこに建設主となりたい企業など
あるのだろうか？

土地代無償なら

http://www.nicovideo.jp/watch/sm2961089


マンデベはじまた

>>148
監査法人延期ｗｗｗｗｗｗｗｗ

スルガ　ゼファー　アルデプロ　アーバン　ジョイント　創建ホームズ　プロパスト　ランドコム

倒産するのはどこ？

>>153が想定しているのはどこ？　オレは想定できない。

サンシティ大丈夫け？

おれは二社想像している

のＬ

>>153
シーズも仲間に入れて〜〜♪

おれは８社想像した

全部じゃねーかｗ

　　　　 ∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！
　o/⌒（. ;´∀｀）つ　
　 と＿）__つノ　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

リプラスって業容見る限りでは
不動産というより金融業って感じだな。
あんまり関係ないとみて、1株買ってみてる。
週刊新潮って当てになるのだろうかリプラスの業容は高齢化独居大量発生時代にはＢＩＮＧＯだと思うんだが・・・

原興産はヤヴァくなったら風力発電事業を売り払えば
何とかなりそうだな（というよりもう不動産やめて風力発電機器製造販売業者になっちゃえば？ｗ）

そもそも、風力発電設備を原興産から買う意味がわからん
ふつうにプラントメーカー、重電メーカー、商社系メーカーに
発注すればいいのに

だね
技術革新力も人材も資本力も信用も
段違い

もともとオランダの当時一流らしい風力発電会社がつぶれた時に腹が買収したのが風力発電始めたきっかけだからな…基本的に買収屋なんだろうな。
ハウズとのやり取りはどうなるか楽しみｗ
こんな時にＭ＆Ａとは

いい買い物したんじゃん。
不動産一本だったらとんでもないことになってたろうし

>>162
リプラスって取り立て屋のリプラスか？

>>168
滞納家賃回収システムとあるからそうみたいだな。
これから保証人とか確保できない住居者が増える時代になるから必要だと思うが

タカラレーベンとか、お米券が優待かよ…
お米券優待って嫌な記憶しかないんだが…
アリサカとかマキ製作所とか…

>>170
そういう切り口もありかｗ

ＨＵＭＡＮ２１なんて１０ｋｇだぞｗ
しかも現物の銘柄米ｗ
会社経営さぞかし圧迫するんだろうなｗｗｗ
3万前後だから個人の優待マニアが相当買い込んだはず
連中容赦ないから家族名義、友人から名義まで借りて
単元ホルダになってる可能性大

>>172
２１は社長が株価操作して売り抜けた前歴があるから150％買われない

>>173
いや　優待ホルダーはあんまり調べないで買ってるぞ…

両建てでとれば問題なくね

http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/1138241.html
中国人てこういう人種だからな
移民受け入れるならこういう連中と戦うんだぜ？

優待を調べてみたら
米とか野菜（ジャガイモ）とか水とかいろいろあるのな、優待だけで生活できそうだわ

>>177
普通に優待で暮らしてるやついるよｗ

それ目的のスレがあるくらいだしｗ

優待生活９食目
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1197470266/

700円で年間４ｋｇ米もらえるのかよｗｗｗ
有りえん、くるってるｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　三井　　　　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　 住友　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　三菱　　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　東急　　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
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　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　13日のNY市場は金融株が軒並み大幅上昇したので月曜日の東京市場は堅調であろう

一匹違うネコちゃんが・・

ちょｗｗｗｗｗ
一番左はｗｗｗｗｗｗ

>>180
金曜日の不動産はあやもどしじゃなかったのか？
俺はそう思ったが・・・
月曜日より火曜日の方が怖い

>>183
同じくそう見えた。
月曜寄り天からズルズル下げて火曜もっと下げそうな気がするんだが…。

>>180
4匹は血統書付きだが、1匹は雑種

猫ですらないかも試練

金利の上昇は有利子負債の多い不動産会社はきついな
長期金利「２パーセントの壁」でとまってくれればいいけど

>>187
リートバブル絶好調、不動産を外資が買い煽ってた時
利上げは好材料って騒いでた奴沢山いたんだぜ・・・・

世界経済への下方リスクが依然存在=G8財務相会合声明

利上げが好材料名分けないじゃん
マイナス金利だったら日本の不動産は一気に倍以上に跳ね上がるぜ

オレが言った訳じゃないんだけど。
その当時、おまいらアフォだろ？って一人がんばってリート空売りしてたけど
盛り虎140ぐらいで。

スレの雰囲気はほとんどモレの事イケヌマ扱いしてたよ。

アフォか　バブルの頃から豊富なデータ調べてみろよ！利上げは不動産価格上昇のホラ貝みたいなもんだ！って。

実際下がってきて、不動産ヤバイだろ？ってプギャーしに行ったら

賃料は絶対に下がりません。　需給が崩れて下がる場合は大家が物件爆破して需給バランスを取るので
絶対大丈夫って反論されたけど、イケヌマ扱いうけたのはモレの方だったよ。

バブルの頃といまとは少し状況が違う気がするなぁ。
あの当時は初任給が毎年1万近く上がってたし。

ここ数年は、給料が毎年倍になってたよプー

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　アーバン　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
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　　　　.∧　　　／　　∧.　 創建　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　スルガ　　∧ヽ　　　　　∧
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　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　ゼファー　　　　ヽ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　だいじょ〜ぶ、だいじょ〜ぶ

>>193
初任給の話は不動産業界じゃなくて、日本経済全般の話ね。
アメリカはブラマンの頃と状況が似てきているし、
利上げ観測が強くなれば暴落し始めると思う。
日本もいまの状況で円安が続くと逆に下げまくる環境に変化すると思う。

アルデプロ

完璧にやられた orz

>>194
きれいな顔して、こいつらみんな死んでるんだぜ

.　　　　 　　　　＿＿＿ 　　　　　　Ｑアルデプロ、.一年後の株価は？
　　　　　　　／　　　 　 ＼
.　　　　 　／ 　 ＼　 　 ／＼　　 　A.20000円　B.15000円　C980.円　D.0円
　　　　／　 し　（●） 　（●）＼
　　　　|　∪　　 　（__人__）　　 | ＜ 50：50を・・・
　 　　 ＼　　u　　　｀ ⌒´ 　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼


　　　　　 　　　＿＿＿
　　　　　　　／::::::::::::::::＼
　　　　 　／::::::─三三─＼
　　　　／:::::::: （ ○）三（○）＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　C980.円　D.0円
　　　　|::::::::::::::::::::（__人__）:::: 　|
　 　　 ＼:::::::::　 　|r┬-| 　 ,／
　　　　ノ::::::::::::　　`ー'´　　　＼

利上げなぁ
景気良くて物価上がってきての利上げと
今の商品先物の高騰によるインフレ阻止の為の利上げじゃ意味違うよな

利上げなんかする必要ないんだが、負け犬の馬鹿ほど利上げしろって
主張しているからなー。
日銀総裁が民主党の馬鹿どものせいでスムーズに決められなかった
流れもあるし。

やらなきゃ、マスマス円安でディすられて悪いインフレ圧力がかかる状況。

どっちも被害が出るが座して１００を喰らうか　動いて１０を喰らうかと言う状況

まぁね
実際、自国の通貨安を呑気に構えてるの日本ぐらいじゃね？
利上げより原油・商品価格を押さえ込めばいいんだけど
G8でも結論出ずに皆、問題が判っていても誰も何も出来ないという有様

ブッシュが原油一族なんだから今は無理に決まってるでそ

【韓国経済】韓国で未分譲・未入居マンション急増中[06/15]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1213505452/

Q。TXガイアにも出ていた韓国に出資している不動産投資会社はどこだったでしょうか？

>>204
あと中国にもかなり積極的に出資してるデベもあるよね？

円キャリー死ね

リプラス
原興産
タカラレーベン
ＨＵＭＡＮ２１
アルデプロ
ノエル

を単元ずつ持っている俺、ヤヴァイ？

財産失う目的ならいいんじゃないか

>>201
素人乙

今見たけどタイガー神だな

>>210
誤爆でした

利上げはするべきだ超低金利円キャリーが癌の資金源になっとると言っても言いすぎでない

タイガー服部か

明日はアルデのせいで新興不動産は暴落か

明日日経が暴落してたら文句無しに買いだったんだがな

>>200
こんな事言ってるやつが他人を素人呼ばわりしちゃいかんでしょー

アルデ以外全部GUじゃん

アルデ悪材料でつくし？？？

ガイアもあるけど、週間ダイヤモンドにも「不動産ファンドの商業施設投売り続出へ」って記事が出てるな

さて、今日も最下位を目指しますか。

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　　　　.∧　　　／　　∧.　 住友　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　三菱　　　∧ヽ　　　　　∧
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　これは何かの間違いなんだよ！

不動産祭りはじまった

いいよいいよ

アルデストップで寄りそうだな
そこが祭り開始の合図かも

財閥系の空売りはしない方がいいな

ランド混む逝ったああああ

なにこの激リバワロスｗ
5分で28位→7位とかねーよｗ
クソセクターはいつも生意気だなｗ

あるでとかぜふぁとかだいじょぶなの？

ジョイント何かあったの？

アトリウム

ジョイント

ジョイント出来高異常だな。
10時で前日の出来高超えそう

5位

ジョイントが意味不明すぎる
後で材料出るんじゃないのか

地震で不動産建設買われてワロタ

不動産祭りか、みんな自分のところは大丈夫と思ってるのか

ただの自立反発だろ

地震大国で不動産持って大丈夫とか、ないわ

ジョイントに連動しただけの中小はあそこが下がってるんでもう既にリバ終わり始めてんね

3位　2.0％→8位　1.2％

ジョイント如きに左右されてますか？もしかして

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　.／　　　　大京　　　　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　東急　　　　　ヽ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産神話は滅びぬ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　何度でも蘇るさ！

住友不動産は25日線まで戻るかな

アルデ寄って10円すらリバらずｗｗｗ

東証一部の不動産リバったからって新興不動産買うやつってなんなの

>>241
あの状況から寄ったんだな
10円すらリバないわろす

新興不動産はガンガン上がってくればいいじゃん。いい売り場になる。

大京買っとけばいいと思うよ

財閥上値重いな、今日はマンション指標もあるしここまでか？

むちゃりばってんじゃん

アルデクラスになるとプラテンもありえるから困る
まぁほっときゃいつかは沈んでくんだろうけど

アトリウムのチャート美しすぎるだろ

配当ナイデプロ、糞株らしく悪材料出尽くしとか言ってプラテンしちゃうのかな・・・？ｗ

Sでアルデ利確した俺としてはあそこはもうどうでもいい。
いま懸念してるのはアルデのせいでこのクソセクターの中小が一時的に底打ちして
またしばらくリバ相場になりはしないか、ってことだ。

ちょっとしたきっかけで簡単に流れが変わるからなぁ

ナイデプロすげーな
まあ赤字でもないのに無配に狼狽杉だったってことなのかな
ホルダーおめ

特にいまは売り禁もいくつか出てきてるから
単純にいま買い戻してリバりきったところで再度売れば良いだろ？ってわけにもいかねー
（両建ては余力の無駄）

アルデプロ

アルデも今日にも売り禁が濃厚だしなｗ

先物上がりだしたらこのセクター垂れてきててワロタ

ナイデプロ下げてきた

アルデなんて後半100億しかねぇのに
度短期意外買えねぇよ

アルデのB/S壮絶だもんな
でもGSがついてるから父さんは無さそうだけど

GSついてるったって…
全面的に支援してもらってるわけじゃないっしょ。
GSも沈みかかった船の救済に足つっこんで泥沼の戦いになるくらいなら手を引く。
いまは特に自分自身体力が落ちてるんだしｗ

アトリウムなにかあったの。
急騰急落

JCRのせいってことになってる＞アトリ

トーセイとケネが強いな。どうせガラくるだろうけどｗ

そうだな、新興不動産は意味なくリバってきたら売りでＯＫだな

不動産なんか空売れば儲かるってお前らバカでもわかってんだからなｗ売りじゃ売りじゃ!蔵が建つぞ！！

NTT都市開発が絶好の買い場だな。

＞262
即レス助かります。
今旅行中で携帯しかないので情報集めにくい。

ランドコム・・・

ランドコムなんてアンテナ張ってたら
絶対に買えない株だぞ
しかも需給面も期待できない最悪だｗ

午後1時に5月首都圏・近畿圏マンション販売動向が発表されるのに能天気に買ってていいのか

中期で無理上げされて売り抜けられてるトコはイラネ
下がりっぱなしで底値にある新興、ない？

底値ってのは誰も分からない

１時をみてさがらなかったらアーバン買う

8937
みんなで1単位。
米と配当ウマーだお

なんだよこの先物気配

なんか首位ですね

>>274
どうせゼファーみたく無配＆優待なしに･･･

4314

ダヴィンチ・アドバイザーズ　

発表まだー？

>>271
さすがスルガだ、爆上げのなかビクともしねえぜww

前年同月比17.7％減

売りたいけどこの強さはちょっと怖いな。

悪いの織り込んでるしそんなもんか

契約率は71％で前年同月比4.7ポイント低下。

>>271
ロジコム（8938）なんかどうすか？
大口ならぬ小口が来ても急騰しますがｗｗｗ

指標は織り込み済みか
契約率は良くなってるみたいだし
さて売るか

NTT都市開発買い忘れた
14万超えてる・・・

秋葉原銘柄は触れない

>>280
スルガ上がりましたがｗ

ゼクス

NTT都市開アキバでもOK
目標16万で141000で参戦
下がってもたかが知れてる

スミフ突入しました。
この調子で頼んだよ。

住友は2500+までは上げそうね

上がり杉　大杉

アルデは結局またS安
懸念材料がひとつ減ったなぁ

>>293
ですよね。
いいよいいよ。

>>291
NTT都市開発は先日、大和総研が投資判断を3から1に2段階引き上げて
目標も31万としていたが、地合の悪さに巻き込まれ大きく下げていた。

しかし、本日すばらしいチャートを形成中。

免許ナイデプロ、さすがです。

<発表>◎不動産経済研究所、５月の近畿圏マンション市場動向を発表　15:00
発表日：2008年6月16日
≪近畿圏のマンション市場動向≫

−２００８年５月度−

◎　発売は２５．２％減の１，７９１戸、契約率５６．３％。
◎　平均価格は４ヶ月連続、単価は９ヶ月連続アップ。

本日のリバ　おいしゅうございました

>>183
>>184

寄り天じゃなく寄り底でしたね。
明日も↑↑でお願いしますよ。

>>285
つか１枚で急落じゃん
ｲﾗﾈｰﾖ

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　　　　　　　　　　　　　広義の意味では不動産セクターは全面高でしたね

>>297
なんと！すごい！！情報ありがとう！！
前回は15万参戦で17万で離隔しちゃって損した気分だったよ
今回の目標は25万にして長期アホールドしようかな

>>299
マンション売れないのに値上がってるんだな

原材料高騰で値段下げられないんだな

野村、いつもの不動産セクター売り煽りレポ今日もきますた

スターマイカ上方修正かよ
この地合いですげー

>305
アホか？
売れない時期にバス便の馬鹿安物件とか作れないだろ？自殺行為だよｗ
平均価格は普通上がるだろ。中身見ないで平均価格で議論してどうするｗ

ジョイントの異様な強さはなんだったんだろうか

何か？上方修正って4000万のことか？ｗ
おめでとう、赤飯炊いて祝杯だなｗ

マイカこんなの誤差の範囲じゃねえかｗ
どんだけ必死なんだよ

首都圏マンションも良かったし
不動産は反転したっぽいな

ねーよｗ

何を見ていいといっているんだ？
契約率が7割でも、大本の供給戸数2割減だろうが
流動化の問題は金融機関だけだが、
マンションは工事費が下落するまではなんともならない

不動産向け銀行融資がもうビターっと止まってるからほんとにヤバイよ

開発中止で販売件数下げて保った契約率と横ばいや底打ちで保った契約率は、
同じ数字でも意味が違うが、まあ言ってもムダみたいだｗ
市中の融資で解決する問題とは別だし、待つ間も利益がでるか出ないかも重要。
マンデベが待ってどうやって利益を出しますかね？

不動産の急反発はちょくちょくあるからまだ信用出来ないな。

けど下げる時はちょびっとずつで、上げる時は一気に上げてるし
強い証拠だろう

今日不動産持ち越した奴死亡だろ

不動産とか建設は無いよ。

自分が買い遅れたからって
持ち越した奴死んだだろなんて言うのは
アホだと思いますｗ

今日不動産売り持ち越した奴志望だろ

>>322
事実を言ったまでよ
今日出るらしいよ

大京駆っとけばいいと思うよ

買い遅れなんて一人もいないって。

いいじゃん別に少しの持ち株くらい。
人生かけて高値で借金して、インフレの中何十年も高値つかみローン払う人よりｗ
俯瞰すれば合法的な無期限無銭労働契約みたいなものでしょ？ｗ

アルデはＳでダビはＬ

一時的な損失で済むなら棚卸し資産損切ってでも軽快な財務体質に改善したほうがいいね。
それができないかしない会社はヤヴァイと思うよ。

>>329
そんな離れ業ができる業者はほとんどない

不動産市況が悪く銀行融資がストップの今が底付近じゃないか？
ま、これ以上悪くならないのと倒産が無ければ・・・ネ
しかし倒産スレスレっていっぱいアルデ！！
四季報全くアテにならんわ。

>>329
不動産業者が不動産損切して財務軽くなって喜ぶのか？
何でその穴を埋めるのよ？
また株券発行しか思い浮かばない。
会社にとって「イイ」と株主にとって「イイ」は違うｗ

ほとんどの不動産会社はどんな形態にせよ金利負担分と利益をのっけて転売するのが本業だからね。
事業計画頓挫で損切りは銀行に対してもまずい。
リースや貸しビルや仲介が本業の会社なら話は別だけど。

明日は日経が+なら飛ぶのか？？　でもちょっと買うのも怖い。

>>333
ここは不動産でも「転売屋」のスレですｗ

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　　　　　　　　 「木を見て森を見ず」ということわざがあります。
　　　　　　　　　　　　かい指標だけを見て論じるのも必要かもしれませんが
　　　　　　　　　　　　　　　大局的見地から物事を見ることも大切ですね。

>>336の中から仲間はずれの猫を選びなさい
　　　　　　　　　　　　　　　（2008年　名門小学校入試より）

正解率２０％

住友は下げモードに入ったかと思ったら
強引なほどに25MAが上向きに曲がってきた

>>337

安田？

>>337のおかげで336は元はﾈｺだったことを思い出した

181 名前：山師さん＠トレード中 投稿日：2008/06/15(日) 00:44:13 zp6/6iz70
一匹違うネコちゃんが・・

182 名前：山師さん＠トレード中 投稿日：2008/06/15(日) 02:23:32 gPEH39g/0
ちょｗｗｗｗｗ
一番左はｗｗｗｗｗｗ

185 名前：山師さん＠トレード中 投稿日：2008/06/15(日) 11:04:25 6ruPkdq+0
>>180
4匹は血統書付きだが、1匹は雑種

186 名前：山師さん＠トレード中 投稿日：2008/06/15(日) 11:09:24 d6Zmt2+a0
猫ですらないかも試練

PTS占いによると明日にはランドコム寄りそうだね。

俺が言う通りじゃ無いか…
買い遅れ>>322とか言ってる奴はバカじゃないの？


売り遅れ涙目じゃん
ｶﾜｲｿ

>>344
明日の不動産は↑じゃないんですか？

>>345
飴ちゃんの指標にもよるんじゃない？

>>346
一番影響する指標は何ですかね？

>>346
>>347

もう死票出ただろ・・・・

>344

お前はいつもダウ開始３０分だけで判断するのかよｗ
それこそ馬鹿だろｗ

>>348

NAHB住宅市場指数-6月

一応これが残ってると言えば残ってる。

今日、新興不動産売りまくった俺やばす
株価V字回復の初動のような・・・

>>349
ダウプラスを折り込んでたのに大幅マイナス
強がっても無駄だよｗ

ﾅｽはﾌﾟﾗ転。ﾀﾞｳももうすぐ。

原油トップから三ドルも下げてるのにダウマイナスｗ
朝には−１７０ドルくらいだろ

ほれっ

５月首都圏マンション発売：17.7％減、契約率は回復−値引き奏功(２)
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003007&sid=a8P6T.90VrIo&refer=jp_economies
全体の価格が下がっているという状況ではないが、売り渋りはデベロッパー
にとり合わなくなった。売るために、いかにどれだけ価格を下げようかという話になった」と述べた。

地域別の平均価格は、都区部は1.1％上昇、都下が15.0％上昇、神奈川が
11.9％上昇したが、埼玉は6.5％低下、千葉は21.1％低下した。
「千葉県は 2004年の水準まで落ちた」

近畿圏で５月に発売されたマンションは前年同月比25.2％減の1791戸だった。


５月の首都圏マンション新規発売：統計概要（表）
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003007&sid=a_WET2K9gmFs&refer=jp_economies

三井を信用買いしたのは俺だけだな

三井は金曜信用買いして今日の朝追加で買ったが引けで全部利確
明日下げたら買う買うよ

26:00 アメリカ
件名 NAHB住宅市場指数-6月
予想 19
結果 18
前回 19

アメリカの株価に影響をうける日本だけど読みにくい展開だな。
今日は↑なのか↓なのか？

>>355
結局2006年くらいの価格になれば買いは旺盛ってことだな
2007年に大量高値掴みしたアルデみたいな会社は知らんが
それ以外の新興不動産は今期決算で低価法適用して
きっちり減損処理してしまえば来期から業績反転だな
来期決算が意識される秋口くらいから新興不動産の株価V字回復すると思う

>>344
うん
政府のいう改正建築基準法の影響はひと段落ってのもアレだし

今日セクター寄り底なら反転かねぇ

とりあえず↑かな？

買いで入るか売りで入るか難しい
サンフロの気配地切りあがってるし
寄り底っぽい気がするが15分ほど様子見だなこりゃ

俺の監視不動産ほとんどGUになってきた
ジョイントとプロパくらいだなGDは

過去最高って見えたからよく読んだら地所の有利子負債が過去最高だとよｗ
もうすでに借り入れ面で財閥は臨界点超えてバブル期以上のリスクを負って
いるわけだね。これ読むと他人の金とノンリコの方がいいかも知れないねｗ

うん？？？

スミフ一部リカク様子見。

うーん…何か難しいな。
一旦調整かな？

昨日の反動でよぉけぇ下がるんですか？

そらそうよ

調整終了かな？　↑でしょ、これ。

ダヴィンチ

売り豚全滅

ダヴィンチは相変わらずキメエ

不動産28位　-0.6％

全滅には早い

不動産よ!!　私は戻ってきた!!!

8934 サンフロンティア不動産 一強だろうか？

>>377
つランビジ・スターマイカ・ゼクス・レーサム

クソセクターの中でも更にクソといわれる株だけ上がってる

ここ数日、財閥下がったの拾うと簡単に儲かるな

先物上で業種別指数もプラ転したから徐々に他も上げそうではあるが

NTT都市開発はこのあと上に来るか

>>381
先物が10時から下という可能性もまだあるからどうだろうね
ずっと↑か高いところでヨコヨコなら遅いか早いかの違いだけでどこもそのうち上がるんだが

3位まで浮上

ダヴィンチ

今日もランドコム寄らないwww

海運と一緒に上がってるってのがろくでもねぇｗ（あっちは2位
どっちもテクニカルで短期反発してはその後最下位争いを白熱させるの繰り返しをしてるセクターじゃねーかｗ

今回は何日続くのかね、この上げ

ランドコム

住友不動産！

エリアからエリア〜

ジョイントｗ

アーバン、アルデが騰がって、アトリウムが下げるとはね…

首位

幅広く来てる

スミフ離脱しました。
おつかれさま。

なにしろ首位争い加わってるからな

でも先物がガチで10時から下な動きになってるのがｗ
後場どうなっかね

今晩いよいよガイアの夜明け特集


取材を受けたマンデベは買いで、取材拒否したマンデベは売り。

>>396
それなら未上場の会社が取材受けてるので
すべて売りじゃんってことになる

5位まで後退　+1％台を維持できるかの攻防へ
海運は以前首位　2％台も視野

7位　+0.8％

不動産のリバ取り一服して利確して余所買う動きが出始めてますなー

明日は値下がりトップ奪回だよ

ダビンチフルぼっ起

ﾀﾞﾋﾞすげー

>>397
中身見たのか？

ダビンチS高くるか

ガイアの夜明けーーーーーーーーーーーーー

ケネ見てダビ売らされて、ダビ見てケネを買わされるのか？
なんかマンドコントロールだぬ。
さてケネのターンか？

ランドコム暴落初日少しだけ24000近辺で40ほど買ってみたけど
分投げた
いま反省している

前場はわかり難い動きだったな。上海をにらんでの動きかな？

アルデプロ後場上に行くんじゃないか？

今日のガイアは売り煽りだぞ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
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　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　三井　　　　　ヽ∧　　　　　　　∧
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　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　東急　　　　　ヽ
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　　　　　　　　　　　テレビによるとインフレ＆超低金利のときの資産運用は
　　　　　　　　　　　　　　　　「株式」と「不動産」が有効とのことです。

この五強はもう経済会の常識なんだろうね

>>410
テレビで売り煽りをすると底をうつ

三菱は住友より上だろ

10位　+0.4％　失速が色濃くなってきたな

アーバソとかジョイント辺りの中型が後場元気をなくしてるね

クソ株は相変わらず高いｗ

クソが強いのは新興指数に表れているように今日はそっち方面が上げ潮だからかな

14位　上げ幅は変動してないんだが置いてかれてるなー

スルガｗ

NTT都市開発、来てた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　住友　　　　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　 東急　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　スルガ　　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　三菱　　　　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　三井　　　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
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　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クソ株なんてとんでもない。
　　　　　　　　　　　　根拠ない誹謗嘲笑はいつか自分に返ってきますよ

スターマイカ、マイテンかよｗ

アルデプロすごいな。まさにこれは空売りで家が立つ

18位　+0.2％

強いのは前場だけだったか。
まあ、よくあることだが

昨日強かったのに、今日ぼちぼちってことは今週はこのセクタ強そうだな。

あーでも、何か明日やばそうなチャートが多いな。

後場、財閥が失速したね

マイカSで買ったチンパンは何考えてるんだか・・・

東建コーポ<1766.T>：連結、08年4月当期48.6％減34.10億円、
09年4月予想100.3％増68.31億円

昨日の戻しがすごすぎたな
明日は日経プラスで不動産マイナス

>>388
住友系列の日建設計って、昨年秋の清水建設の鉄筋不足事件の時、
設計･監理してたじゃん。図面の鉄筋の数を数えて現場監理にしちゃった事件。
だから住友系列はヤバイとオモテル。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E8%8F%B1%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%97
>　三菱地所のビルには、ほぼ必ず三菱電機のエレベーターやエスカレーターが
>　設置されている（ちなみに同様に三井不動産のビルには、ほぼ必ず
>　三井グループの東芝製の物が使われていたり、
>　住　友　不　動　産　の　ビ　ル　の　設　計　は、　住　友　グ　ル　ー　プ　外　
>　な　が　ら　同　根　の　日　建　設　計　が　担　当　す　る　こ　と　が　多　い…
>　等の事例もある）。

2008/06/17 (火)
不動産セクター−メリルではマンション専業の見直しは時期早尚と指摘

メリルリンチでは、マンション契約率の70％超えはややポジティブだが、在庫の削
減が進んでおらず、短期的なリバウンドに留まるとみている。過去15年のマンション
の売れ行き回復は値引きで需要を掘り起こすパターンだったが、今回は中古マンショ
ンと新築マンションの競合などで在庫調整に時間を要していると指摘。また、過去は
売れ行き悪化時が土地取得のチャンスとなったが、今回は建築コスト上昇が郊外の地
価下落効果を相殺していると推察。さらに、クレジットレーティングの引き下げで複
数の中堅デベロッパーに資金調達リスクが出ているだけに、当面は在庫が少なくマン
ションの比率が低い大手不動産が優位との見解を示した。

まあ何にしても大京買っておけ

ガイアの夜明け見たら、新興不動産なんて買えないってムードになるんだろうな

モスクワと書いて「日本橋」って読むんだよね、多分ｗ
ロシア語は難解だね。

＞モスクワは10年以内に世界有数の金融センターになる見通し＝金融大手

んなわきゃないだろ。
不動産の本当にヤバイ部分にテレビカメラ入って写せる訳無いじゃん。
外面を良くする事が一流の証の業界なんだからさ。
たとえば、オフィス系の入居者の契約条件がどの程度公平か？
ぐらいやるだけでもスゲーよ？
建前上、又貸し不可能といってるのに、ヒルズなんか放任状態だし。

つまり、テレビでみるとおや？もしかしてコレはBNFばりの大底バーゲンセールできちゃうんじゃね？
ぐらいに感じてしまう内容だろう。
全体にはネガティブな雰囲気に包まれててチャンスと表裏一体みたいなムード

しかし、予告みたらとりあえず、全然売れなくなって値引きしまくり、みたいなムードだが

なんにせよ本当に不動産が辛くなるのはこれからだ、ってことだ。
株価は先へ先へ行くから半年や一年も下げ続けずに早々と反転しだすだろうけど

マンデベ　イラネ

>>437
予告だけで何がわかる。
本放送終わってからすればいい話を　〜〜っぽい　と早計に語ることに何の意味が？
みんなの反応見てPTSで逃げるか買いを仕込むかでもしたいんですか？ｗ

まあこれだけダメでもフルレバレッジでマンソン買う人もいるわけでｗ
やれ防犯だ耐震だって番組の都合のいい部分だけ見て自分を納得させる
購入者のための番組作りになるのでは？
まあ放送局はＣＭで成り立っていることをお忘れなく。
リクの住宅情報が「今は絶対に勝手はいけない」って特集するか？ｗ

マンデベなんかより大手町のオフィスビルなんかを特集してもらいたいんだけど。

>>442
番組宛に要望メールだ

>>441
＋今既に購入してる人達が、この長いトンネルを抜ければ雪国があるハズと思わせるのがお仕事です。

リストラされたら、さっさと自己破産して立て直すのが一番早い。
がんばってみんなで返すと２０年という長い月日がたった時には、住民みんなが年老いてて立て直しとか全く出来ない
資産価値ゼロになるモデルがゴロゴロあるんだから。

しかも、このゲームはババ抜きのようなシステムで早くやったモン勝ちというもの。

物流とかに特化した事業用不動産は順調だお
レップ（だっけ？）とかでも買っておけ
マンデベや建て売りは実質的に銀行管理・業務縮小とかがまた続出しそうだお

>>444
大体マンソン払い終えてローンに住宅に一杯一杯で退職金も雀の涙だったら
建て替えようも無い。マンションこそ資金に余裕のある人ないし、高齢者が
買うものだと思う。

若い奴はスケルトンインフィルみたいな建替えがらくなものを最初から買って、
建替え費用をためまくりましょうってことだな。

>>446
そんな無理しないで　普通に賃貸で暮らしてりゃいいじゃんと思うよね
生活費の変動や、様々な環境変化への対応、もろもろ考えると自分で買う意味全くない。
高級マンションも、流行すたりで自分の好きなところにコロコロ引っ越しする方が合理的だろうし。

既にワンルームでも十分になった老人からの年金から４ＬＤＫの
固定資産税と管理費を徴収する仕組みですね。わかります。

資金調達に喘ぐ不動産ファンド
商業施設投げ売りか?
http://diamond.jp/series/inside/06_21_003/

今日も中小型の不動産銘柄から下方のお知らせがちらほらと

>>447
出来れば一生賃貸ないしホテル暮らしできればいいんだけど
ローンを組める年限もあるしね。

それに賃貸業者もあんまり長く付き合い人種じゃないし
だまされる事も多いし。

新興マンデベ　明日は厳しい展開が予想されるね。。

>>445
ちょこっとヒントになった

アールエイジって、人気ないのはなぜ？

『ガイアの夕焼け』��リート（不動産投資信託）物件取得の実態��

続々上場した新興不動産投資会社と暴力団、外資系ファンドの危険な関係。

動き出す証券取引等監視委員会！ 吼える金融庁！
そこだ！怒りの行政処分！独占密着２５時！！
またしても、損をするのは一般投資家か？！
「もう騙されるの嫌だ」個人投資家Ｍ氏！独占激白スクープ！

こりゃガイアのせいで明日は踏みが見れるかもね

>>455
夕焼けなｗ

危うく風説で通報するとこだったよ

ランドコムは何事？
リストラが原因？

455おもろー

プロスペクトショック
ttp://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2008/2008/20080617.htm

>>460
オワタ・・・完全にオワタ・・・・
もうだめだ・・・不動産の立ち直りは２年ではきかない・・・

>>461
バカ（笑）

>>460
ダイヤモンド 08/03/29 号の記事ってここのことなのかね？
問題なのは、「プロスペクトだけか？」って誰しも思うよね。

ttp://diamond.jp/series/newdw/03_29_001/

　　マンション激変始まった値引き合戦の裏側 ガイアの夜明け　　( 6月17日 22:00 放送)


 ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。
半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下
げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産
も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後にいる
のが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。しかし、
ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

大和ハウスのＲＥＩＴ中止で大和ハウスがどんな下方修正を出すか興味がある。
上場にかかわる諸経費の損失、これは仕方がない。
物件の売却価格差がどれほど出るか。
つまりＲＥＩＴになら何割乗せるかだね。特に話題の商業施設だしｗ

ダイアモンドの工作員さん　お疲れさまｗ

2008/06/17 16:00 28100 ハウス食 公正取引委員会からの排除命令について 東大
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/26110690_20080617.pdf
公正取引委員会からの排除命令について
？
本日、当社は公正取引委員会より、 「六甲のおいしい水 ２リットル」の製品ラベル表記に関し、
不当景品類及び不当表示防止法違反であるとして「排除命令」の文書を受領しましたのでお知らせ
します。
？
１． 「排除命令」の内容
当社が製造・販売しております飲料製品「六甲のおいしい水 ２リットル」のラベルに記載して
おりました“花崗岩に磨かれたおいしい水”と題する説明表記について、一般消費者に対して著し
く優良であると誤認させるような表示をしたものであるとの内容です。
＜指摘を受けた表記＞
？“花崗岩に磨かれたおいしい水”
六甲山系は花崗岩質で、そこに降った雨は、地中深くしみ込み、幾層にも分かれた地質の割れ
目を通っていく間に花崗岩内のミネラル分を溶かし込み、長い時を経て、口当たりの良い、自
然なまろやかさが生きている良質の水になります。

＜対象製品＞
六甲のおいしい水 ２リットル ？賞味期限２００６年１１月２３日から２０１０年１月１７日まで
？
２． 「排除命令」を受けるに至った経緯
平成１９年１０月に公正取引委員会より本件について、当社に調査・協力の要請がありました。当社
は六甲山地の花崗岩層に接触した雨水が地下水流となり、六甲工場周辺地下にまで流れ込んでいる
という専門家の見解もふまえ、その科学的根拠等を資料で示し、指摘を受けた表記が一般消費者に
対して著しく優良であると誤認させるものではないとする考えを数回にわたり説明し、理解を求め
てまいりました。

しかしながら、公正取引委員会において、合理的根拠を示すものではないと判断され、今回の排
除命令に至ったものです。
？
３．当社の対応
製品の表記につきましては、これまでも適正な記載に万全を期してまいりましたが、今後もこれを徹
底し、お客様に安心してご利用いただける製品を引き続きご提供してまいる所存でございます。なお、
指摘を受けたラベル表記につきましては、本年１月１８日製造分より削除しております。
また、本件はラベル表記に関する指摘であり、 「六甲のおいしい水 ２リットル」の安全性には全く問
題はございません。
？
４．業績に与える影響
本件の業績に与える影響は、現在のところ不明でありますが、適時開示規則に基づく開示義務に
該当する場合には、速やかにお知らせいたします。

2008/06/17 16:00 28100 ハウス食 公正取引委員会からの排除命令について 東大
ttps://www.release.tdnet.info/inbs/26110690_20080617.pdf
公正取引委員会からの排除命令について
？
本日、当社は公正取引委員会より、 「六甲のおいしい水 ２リットル」の製品ラベル表記に関し、
不当景品類及び不当表示防止法違反であるとして「排除命令」の文書を受領しましたのでお知らせ
します。
？
１． 「排除命令」の内容
当社が製造・販売しております飲料製品「六甲のおいしい水 ２リットル」のラベルに記載して
おりました“花崗岩に磨かれたおいしい水”と題する説明表記について、一般消費者に対して著し
く優良であると誤認させるような表示をしたものであるとの内容です。
＜指摘を受けた表記＞
？“花崗岩に磨かれたおいしい水”
六甲山系は花崗岩質で、そこに降った雨は、地中深くしみ込み、幾層にも分かれた地質の割れ
目を通っていく間に花崗岩内のミネラル分を溶かし込み、長い時を経て、口当たりの良い、自
然なまろやかさが生きている良質の水になります。

＜対象製品＞
六甲のおいしい水 ２リットル ？賞味期限２００６年１１月２３日から２０１０年１月１７日まで
？
２． 「排除命令」を受けるに至った経緯
平成１９年１０月に公正取引委員会より本件について、当社に調査・協力の要請がありました。当社
は六甲山地の花崗岩層に接触した雨水が地下水流となり、六甲工場周辺地下にまで流れ込んでいる
という専門家の見解もふまえ、その科学的根拠等を資料で示し、指摘を受けた表記が一般消費者に
対して著しく優良であると誤認させるものではないとする考えを数回にわたり説明し、理解を求め
てまいりました。

しかしながら、公正取引委員会において、合理的根拠を示すものではないと判断され、今回の排
除命令に至ったものです。
？
３．当社の対応
製品の表記につきましては、これまでも適正な記載に万全を期してまいりましたが、今後もこれを徹
底し、お客様に安心してご利用いただける製品を引き続きご提供してまいる所存でございます。なお、
指摘を受けたラベル表記につきましては、本年１月１８日製造分より削除しております。
また、本件はラベル表記に関する指摘であり、 「六甲のおいしい水 ２リットル」の安全性には全く問
題はございません。
？
４．業績に与える影響
本件の業績に与える影響は、現在のところ不明でありますが、適時開示規則に基づく開示義務に
該当する場合には、速やかにお知らせいたします。

>>463
TOCの一件もあるからね。金融庁は狙ってるのかしらん。

六甲のおいしい水はマズいという事実は揺るがない。

ハウスがだめなら他にもたくさんありそうだね。
具が大きいとかおいしいとかまろやかとか説明できないだろ、全部。
幼稚なことやってるのね、先進国か？他に摘発することたくさんあるだろうｗ

ハウスがだめなら他にもたくさんありそうだね。
具が大きいとかおいしいとかまろやかとか説明できないだろ、全部。
幼稚なことやってるのね、先進国か？他に摘発することたくさんあるだろうｗ

リートは超大手以外は、これで終了だろ・・・
最悪だ・・・・

89690 Ｒ−プロレジ 証券取引等監視委員会による検査結果に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/16110870_20080617.pdf

プロスペクト・レジデンシャル・アドバイザーズ株式会社に対する検査結果に基づく勧告について
http://www.fsa.go.jp/sesc/news/c_2008/2008/20080617.htm

ガイアくるうううううううううううううううううううううう

>>466
最近、投資関連の2chのスレにダイヤモンドのurlがよく貼られるね。
売れてないから必死なのは分かるけど、ちゃんと広告費払って宣伝しろよ。
そんなことやってるから、いつもまでも三流経済誌なんだよ。

うはやべ
最近の上昇はREITのリバに支えられてたとこあるからな

>>477
プロスペと豪州系ファンドが安値で拾ってきただけ。「上昇」なんてしてない。

どうでもいいけど、ダヴィは生意気すぎる

不動産セクターの話だよ馬鹿

　
　　マンション激変始まった値引き合戦の裏側　　ガイアの夜明け( 6月17日 22:00 放送)

 ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってしまった。
半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現場では、値下
げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、デベロッパーの倒産
も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後にいる
のが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。しかし、
ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

>>478
不動産セクターの話だよ馬鹿

>>482
痛いところを突かれて逆上か。そんな感情的なことじゃ損するよ。

>>483
痛いところってなんだよ馬鹿
お前が勝手に俺の文章を勘違いしたんじゃねえか
能書き書く前にまず読解力を見につけなクズ

>痛いところを

しかも、勝手に間違った解釈をしておきながら、痛いところって・・・この自惚れマジで笑える。
そんな勘違いばかりするから負けるんだよキミ〜

こんなタイミングで空売った俺へたすぎかな。
ヨーロッパ爆上げしてるし、ダウ先も上がってる。
下手すりゃ明日、俺銘柄全部がストップ高もありえる。
ガクブルが止まりません。

ねーよ

ガイア始まったｗ

先ず多摩センターマンデベ逝った

アジャックスｗ

煽ってま増すな〜ww

何この廃墟ｗｗｗ
マンション持った時点で負け組みじゃんｗ

小芝居きたー

ワンルームマンション経営　被害者の会
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/market/1209545236/

落ちるナイフ掴む夫婦ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

子供がいれば選択は分譲だな

朝鮮人ですか

これから郊外の新築の在庫物件のアセットを手がけた
所が次の英雄だろうね

最悪な夫婦だなｗｗ

もう一つは、中古物件のアセットを行ったファンドが英雄
阿部ちゃんだー
元大京→レクセル社長→アジャックス

相変わらず元気だね（笑い）

家のない人の為に云々ってサブプライムでよく聴いたフレーズのような

まだ早いよ
値引きは、回収出来なきゃ倒産と宣言してるようなもんだよ。

倒産整理物件まで手をだすな。

百草園で4000万超え
誰が買うんだよｗ

>>502
売主が倒産したマンションは普通買いたくないだろ

ﾏﾝﾃﾞﾍﾞ（笑）

もしもーしｗ

迷惑電話すごいなｗ

ソルジャー営業マン

サービサーがまだ大人しいからね
この番組は
アンビシャスのマンセー番組？

>>500

間違えてスイマセン
アジャックスは倒産したんだ

大京→扶桑レクセル→アンビシャスね

電話をタオルでぐるぐる巻きにしてないじゃないかあ。

日野で4000万はないわ・・・

高すぎだ。いるかぼけｗｗｗｗｗｗｗ

ローラーやってるな。ｗｗｗ

９５年水準のときは東京郊外は３０００万台だからね
６９平米で４０００万以上は買わないだろうね
郊外なら８０平米は欲しいね

これもしかして名前だけ課長？

大変だな

死んでもこんな営業やりたくねーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

飛び込み営業とか成果上がるわけねーじゃん

デイトレやってて
もしもーしとか来たら切れそうだなｗ

無駄なことやってんなぁｗ

精神論全開だな

不自然だよ余計な教育だｗ

倒産した会社のマンソン掴むとかまじ考えられん。

安いとか言ってるやつあほだろ

ここもあぶねーなｗ

5/20ってことはここか？
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2646.html

大手は値引きで在庫処分できるけど
中小は値引きすると倒産って

これ小売とは逆で致命的だな

でも倒産した会社の不動産をファンドを利用してで買って
販社に販売代理させ不動産管理会社を選んで整備すれば
お客様は付くと思うよ
安くていい物件で、投資ファンド・販社・管理会社
ウハウハの構図は浮かび上がるね
ＧＳあたりはそれを狙ってる感じだけどね

ガイヤ、あんまり面白くないね

アンビシャスもたいがい右系だな
右な会社は今の時代にはそぐわんよ

>>525
仕事速いな。
いいﾏﾝｿﾝ営業マンになれるぞ。

マンソン値引きは　糞ポジ抱えてるようなもんで早く切らないと育って結局倒産なんだけどね

もっとウシジマ君みたいに電話営業しろよ。

>>528
言える、結局、元大京の阿部社長が新会社で頑張ってますという
つまんねぇ番組ですね

女王様監禁凌辱レズビアン　集団サディスト淫乱痴女

頂くよー　唸るちんちん。

>>534
誤爆　ID変えます。

>>527
多分、それだけ間かませちゃうとぶっ飛ぶような動きがマダ控えてると思うよ。
不動産の立ち直りは、まず一番リスク取れる個人資産家が美味しい思いしてからなんだよ。

日野で5750ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

5750万、ってｗｗ
値付けいかれてるだろ
百草園だぞ？

戸建買えるだろ。

戸建て買うだろ常考

結局営業マンの苦労話？つまらんな。
資金繰りがやばくなったデベが一棟ごとマンション売却で
とりあえず一息とか、ガンガンリストラとか
そういうのやれよ。

うさんくさい奴
俺なら絶対買わないよこいつから

まだ下がるに決まってんだろ。今買うやつはまじあたま沸いてるｗｗｗｗｗｗｗ

営業の話いらねえ・・・

顔の刀傷がある次長って・・・・スルガかよ

今日は、ガイアの夜明けに
ＮＨＫのハゲタカの様な展開を期待してたけど
期待しすぎましたね

>>536

不動産は奥が深い世界だからね

面白い次長だねｗ

半年後、被害者として出演さすのか？

あいつら
リアル次長課長だな

マンション営業マンだけはなりたくないな

二人は出来てるはず

"
　_ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　バルク！ バルク！
　⊂彡
"

実況スレかよｗ

一人で何役やってるんじゃ！！ギャラけちって、制作費が少ないんだな

ぶさいくな少女だ

ガイア期待外れだな………。
タイトルで煽りすぎｗ

ガイアいまいちつまんねーな　視聴率も低そうだし

NHKで仕事の流儀みてたほうがマシだった。

アルデプロがスポンサーから降板した腹いせにこの番組を作りましたってか

いやらしそうな人妻だ

賃貸最強だわな

【陰謀厨】 明日の朝、山口組の本部に言論による「道場破り」に行きます 【ベンジャミン】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1213706535/

とーせいきたあああああああああああああああああああああああああああああああ

錬金術てｗ

ボロすぎｗ

再活!!!!!!

ボロで10数万ｗｗｗｗｗ８９３ｗｗｗｗｗｗ

わざわざ、番組にする必要があったのかこれ？
マジでつまらん。

テレビ実況スレになっててわろたｗｗ

上場申請しそうな流れだな

とーせいって流動化だと思ってた

自転車操業な手法だな

外人買ってるねー

>>569
証券コード8923

トーセイ社長は三井不動産販売出身　在籍３年ですが

明日は不動産祭りだなこりゃｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

17万は竹ー

録画してて今から見るぞ　その前に２ｃｈ　って

見る気が失せました

アルデプロ・サンフロン・トーセイ
ＧＵ祭りだね

これ見て不動産くるとは思えんけどｗ

これが買い煽りに見えるの？

>>578
ポジトーク乙
不動産はやばいよ。

投機マネーで吊り上げたマンションを買う顧客wwｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇ



投機マネー最悪だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗっうぇ

この売国奴が、トーセイ市ね！！

トーセイの宣伝乙

日本人が買えない価格まで吊り上げた投機マネーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


東京に人が住めなくなるわけだwwｗｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗっうぇ

この番組で警戒して投げた個人は結構いるんじゃない？
いまさっきの外人って、サクラな予感ｗ

ガイア見てる間にNY逝ってるｗ

コントｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!

今PTS見たらトーセイ２株買われたぞ
友引ｗ

日本人が海外からメールしてるだけ。

なんだこの嫁・・・

風俗嬢きたーーーー!!!!

頭の悪そうなバカップルｗｗｗ

ブサイクが派手な服きたらいかん

ガイア実況スレと聞いて飛んできました

新興が暴落して「割安割安」今が買い時とか言ってたやつ居たな
あれからさらに半分になったわけだが


不動産が投機マネーによる完全なバブルってことが分かった

待ってましたああああああ、このDQNがメインディッシュですね！
日野マンション売れろ！

どうみてもコントです本当に（ｒｙ

西岡すみこだよ〜〜〜

頭金０ｗ

妻・・・
キャバ嬢の同伴か

加藤の方がイケメン

頭金０でﾏﾝｿﾝ買う香具師ｗｗｗ

嵌め込み…

さらに8株3500円高い価格だけど買われたｗ

ジミーちゃんが次長・・・

嫁やっちまったｗ

あほやこいつらｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

勢いで買っちゃうやつ

半月で一戸かｗ

どあほな嫁持つととんでもない負債だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

バカかコイツら
その場でハンコ押したｗｗ

買ったどーーーーーーーーーーーーーーーー！

何十年ローンですか？

次長顔は刀傷だろうな

半月も取材してたのかよｗ
でこのクオリティかよ

こいつら3000万以上の買い物を1日で決めやがったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

当たりマエダの３５年ローンだろ

は？ｗ
なぜ今はんこ？ｗｗｗ

頭悪すぎｗｗｗ

21室のうち1室売るのにどんだけ〜

３７００万か田舎なら豪邸が立つな

ガイア期待以上につまらなかったなｗ

この嫁を損切りだ。

頭金ゼロｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

トーセイ65900の20株全部買われたぞ
明日寄りでどうなるんだろｗ
全く影響なかったら面白いなｗ

俺も期待しすぎた。
明日は不動産関連失望売りじゃね

頭金ゼロ！！！　ローン3750万フルローン！！！
40年返済　年間130万円ぐらい！！！
月8万円　ボーナス30万×2　ぐらい！！

>>623
取材先が次々ＮＧ出したのかもよ

>>626
自社株買いじゃねのか

次の番組の方が面白そう（・∀・）

投機マネーのお陰で何とか倒産せずに居られるんだな

>>486
ダウなら死亡が確認された。
所詮ダウ先や欧州なんてｗｗｗ

２年後吉原で働く

最後の商談だけ藁かしてもらったｗｗｗｗｗｗ

ガイアが俺にもっと買い増せと囁いている
http://image.blog.livedoor.jp/hirai_uma/imgs/9/7/9750d019.jpg

>>628
どう見てもそこに管理費と税金加えれば立派な賃料だろ？ｗ

不動産って完全に投機による虚業やん



カラクリ分かったら誰も買わなくなるんじゃないか？

奥さん
このお買い物上手！！

この嫁は今の生活水準が40年以上も継続できると思ってんのかなあ・・・
買ったときが天井なのに頭わいてんな

嫁は実際は風俗嬢なんだろ

PTSでトーセイ買ってくれた人ありがとうｗ

あのルックスだと風俗でも全然稼げないでしょ・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　アーバン　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　 創建　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　スルガ　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　ゼファー　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ガイアの夜明けですが
　　　　　　　　　　　　　　　　　我々にはまったく触れないんですね？
　　　　　　　　　　　私たちも不動産・マンション業界の一翼を担っているんですよ。

創建じゃなくてアーバンにしとけ

中央に鎮座されてますが？

創建よりゼクスかなあ。自社株買い嘘ついたし。
アーバンは堂々のど真ん中ｗ

アルデプロは三不　地所　とかの五天皇じゃ？

ああいたのかｗ

だったらアセマネじゃね

エリアクエスト上がりますか？

明日は個人は狼狽売り、大人はこんな番組に左右されないから迷わず買いだろうな。

米経済指標【住宅着工件数】

---------------------------------

＊住宅着工件数（5月）21:30
結果　975千件
予想　980千件　前回　1008千件（1032千件から修正）

4750で200買ったけど
いつあがる？

エリアクエストに野村が買ってるんだが
いいのかどうか辛抱します

>>651
どこをどうすればこのセクターが迷わず買いという結論になるのか…。
大人は売るべきもん売って後はこの手のもんで個人が投げて株価が下がるのを待つだけだ

空売りが整理されるまで上げあるいはよこよこと予想

>>656
それは先月中旬までのリバ相場でもう済ませたはずｗ
その後更に詰みあがってるところもないではないが

■　マンション激変始まった値引き合戦の裏側　ガイアの夜明け( 6月17日 22:00 放送分)

 ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってし
まった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現
場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、
デベロッパーの倒産も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後に
いるのが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。
しかし、ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜放送内容抜粋＞

東京は多摩センター、ここに今年の１月に建った新築マンションがある。その業者が倒産！
通りかかった通行人は言う、そうだよこのマンションは建ってすぐ潰れたんだよ。
今年買ったマンションの業者が倒産！しかもマンション管理もダメになり路頭に迷う住人。

モデルルームに全く人が来ない、売れない。業界のマンション在庫は五年ぶりに一万戸も
売れないマンションが積み上がっている、売れない、全く売れない。商談スペースには客は
誰もいない。１０人の営業マンが電話で必死で売り込みに掛けるが全く反応が無い。電話を
掛けられる方はただの迷惑電話にしかすぎない。一日に300件も個別売り込み飛び込み営
業する若手営業マン、そんな中でライバル会社がまた倒産したとの連絡がはいる・・・・・

打開策として値引きセールで営業攻勢をかける。攻勢の効果で久しぶりにモデルルームを
見に来る夫婦が現れた。この夫婦は社宅をもうすぐ出なければならないと。部屋を案内する
、値段は四千数百万円、収納が少し狭いと奥さんが・・・、広い部屋を案内する収納も十分、
しかし値段は五千数百万円、値段に奥さんの顔が曇る・・・、商談はやはりダメだった。
取材にご主人は、しばらく買うのは２〜３年待って都内で四千万台でマンションが買えるよう
になる迄で待ってみることにと・・・、買う側も値がどんどん下がる中で何時が買い時なのか
掴めないといった感じだ。

また、値引きセールで、やっと買う気の新婚夫婦がマンションを見に来ると言う。この若夫婦は
買う気だ。若手営業マンが部屋を案内する、印象は良い、すかさず商談スペースに案内する。
若手が次長を呼ぶ、ニコニコと腰の低い次長が登場。・・・頭金０円、・・・・そして最後に、若い
奥さんに次長が迫る。ファイナルアンサーは・・・OKで良いい？、OK？、OK！やっと決まった！
このマンションに密着取材開始半月後でやっと一室の契約が成立した、久しぶりにこの１０人
の営業マン全員に安堵の笑い顔がもれた。
しかし、残り２０数室は何時になったら完売するのやら・・・・・・。　

また売り�d踏まれるのかよ

　　／⌒'' - 、 　　　　　,,,、,,,,,,,,,,,,,,､､,､､
　 |　　　　、　＼　　　/ｿ〆´￣、、ヽヽヽヽ
　.|　　　　 ﾍ　　＼ 　〔/　 　　　、））））ヾヽヽ　た、た、たぶん大丈夫だろ．．．売りだろ．．．ガイアも言ってたし．．．
　|　＿　　　ヽ　　 ＼/　.,,,,、､　, ヽξ＼Ξ/
　V　.＿二二ヽ　　 / 　==/　 .,==- 　　 レi　
　|／　　　　　　＼〔　、　,(_,､ﾉ（ "",,ﾉ:::::: 6）＿＿＿＿＿
　|　　　　　　　 ＿λ:"::: ‐＝‐＾ﾝ ...::::::::: |/　　　　　　　　⌒ ─ 、
　.|　　　　　／　　 λ:::::. .:::::.. ::...::::::::::::::::/ 　　i　 　_,,-~　　　　　　　）
　 |　　　　　　　　　λ::::::::::::::::::::::::...:::::::/-ーー＜ へ、　　　　　　　/
　　|　　　　　　　　　 ＼:::::::::::::::::::::::::／ 　　　　　 ＼　＼　　　　ノ
　　V　∠　　　　　　　 　￣￣￣￣　　　　　　　　　.＼　ヽ　 ／
　／　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　 　　ﾍ　 |／
／　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／

経済紙の記者が潜り込んで煽ってるような気がする

明日は絶好の押し目日和だぬ。


とか言って買いに入ると死にそうなので様子見です。

ダイヤモンド記者の自演がウザい件

プロスペクトの件はなんとなくそうじゃねぇの？
とは思っててもお墨付きが出たわけだから
これ衝撃的だと思うけどなぁ・・・・
ほんと相当ヤバイと思うけど・・・

終わりが始まる。ただ、それだけのことです。

ガイアは正直言って期待はずれだった
今思えば盛んに宣伝してた奴は実は買い豚だったのかもしれないと思えるほどの内容だ
とりあえず売り玉寄りで決済しておくことにする
ヘラが反発するとのコメントが複数のサイトで見られたのも理由のひとつ
さてどうなるかな

株価への影響
プロスペクトの処分＞＞＞＞ガイア

これで、グループのＲＥＩＴ運営会社が運営してるＲＥＩＴをゴミ箱代わりにしてる企業に
大きな影響が出る

>>667
例えば？

体力次第か。
まあ、財閥をもょもととしたら
他は仲間になったばかりのすけさんだな。

>>669
その例えで669がおっさんだという事は良く分かった。
即座に理解できた俺も（ｒｙ

>>670
どんな世代が「もょもととしたら」なんて使うの？

ゆうて　いみや　おうきむ
こうほ　りいゆ　うじとり
やまあ　きらぺ　ぺぺぺぺ
ぺぺぺ　ぺぺぺ　ぺぺぺぺ
ぺぺぺ　ぺぺぺ　ぺぺぺぺ　ぺぺ

>>671
リアルタイムでFC版DQ2やった世代。
概ね30代以上。漏れはギリギリ20代だが…

>>673
ぐぐって理解した

自分はダビに注目してるんよぉ！！！
８万円以下で仕込んだから１０万までホールド！！！

　まだまだ人波乱も二波乱もありそうな幹事ですな

ダメリカが-100ドルでも、財閥様はまるで下げないな。
先週後半辺りから、本当に売りは割りに合わないね。

>>677
本当ですね。
財閥売ってる方たちｶﾜｲｿｽ・・・

首位か。
日経の上昇といい違和感を禁じ得ないな。
長続きしそうな相場ではない。

8933　NTT都市開発、いいよ

夜明けました？

ガイアの？

>>498
まちづくり３法で郊外も逆風じゃね？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　住友　　　　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧.　 東急　　　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　アーバン　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　三菱　　　　　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　三井　　　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ
　
　　　　　　　　　　　 　We are NO.1!!

8948買う？買わない？

8948寄った

8948ｗｗｗ　　リバ厨志望ｗ

三井の店板氏ね

8948ホルダーの追証って寄ってからか？
寄った日に発生か？いつ決済だ？

ランドコム寄った後すぐ指し売りとけばよかったよ
結局同値撤退してしまった
結構プラスまで行くかと思ってたからなｗ
寄るまでの板の動き見てれば冷静に設けれてたはずだったなあ

これだけS安連荘したのに少ししかリバらないって
何故なんだろうなｗ
昔は結構ここでもうけさせてもらったよ
以前何もニュースがないのにS安２連荘したときあってその時もおいしかったけど
今日はあの時と全く違う値動きの悪さ

財閥売ったぁああああああああああああああああああああああ！
こいやぁああああああああああああああああああああああああ！

ランドコムは倒産を織り込み中かなぁｗ

市況が悪くて困るのは本当は財閥。
グループ含めて人員は多いし、販売物件も多い。
金貸してくれる人がいるから紙切れになるリスクが小さいだけ。
細々と耐えれるのは小組織と思うけどね。

ランドコムS安で寄った後S安にがちで1000枚買い板出してくれた人
本当にありがとう
あれがあったから寄ってから即張り付きというような事態にならずに済んだ
ついつい以前儲けた相性の良さからリバ狙いしたけど
普段だったら今頃張り付きにやられてるな

ランドコム倒産しそうな勢いだな、ここまで株価下がると、変動率すごいなｗ

>>694
無借金のセキュたんですね？わかります

--------------------------------------------------------------------------------
また中国広東州で鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞが発生、先日の香港に続き蔓延か（新華社、日経）

--------------------------------------------------------------------------------

■大穴銘柄・・ダイワボウ（３１０７）テント、鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞで急繁忙■

鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞでは鳥取大学と共同で｢抗ウイルス不織布」を開発。99.99%の鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞ
を減少させる画期的発明。高い防護力で自衛隊、農協、大手企業、自治体から注文が
殺到。また東南アジア、中国などからの引き合いで売り上げ急増。

鳥ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞはアフリカ、欧州、米国なども含む世界的な規模の問題で、折に触れ
同社の技術が注目されよう。

ｲﾝﾌﾙｴﾝｻﾞ以外でも、テント、化学合成繊維、機能資材事業部門でフル操業。

09年3月期連結利益は２１．２％増の17億円と大幅増収益見通し。
来期も連続大幅増収増益が見込まれている。

ランド込むは明日の寄りで買うのが正解かな？

ランドコムさっき一気に買い板増えたけど
がちなのかな？

店だった1000枚のｗ

>>696
倒産とかいうなよ、チャプターイレブンｗ
どうだ？これなら少しはかっこいいだろ？ｗ

見せ板1000消えたっと

新興不動産のプチリバは終了だよ。お父さんの嵐で大混乱

463 ：名無し不動さん：2008/06/18(水) 09:38:19 ID:MuN/cKRR
ランドコムの浦賀のマンション
工事止まってんな。

10.2% 22:00-22:54 TX__ ガイアの夜明け
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/tv/1213609536/
http://sports11.2ch.net/test/read.cgi/npb/1213728721/

意外な高視聴率だな
内容的にはアレでも予告とタイトルからくるアレでいっぱい釣れたのか

不動産＋2.80→＋1.77％
海運に首位の座を明け渡しかけてる

8948見せ板やめろ

ランドコム
これもし寄るなら見せとかださずに一気に買うよな

さっきの寄りもこんな感じだったからなんとも胃炎

胃炎なのか？

さっきの寄りとは違ってここで大口買うなら
一気買いするかと思ったんだけど
店出して他のリバ狙いを集めて寄らせる気なら買うの怖いな

ランドコムばかり見てたら前場全く駄目だったｗ

不動産株が急騰 利上げ観測後退で　2008年06月18日(水) 10時32分
東証業種別指数で不動産業が1429+39と上げ幅を拡大している。
米利上げ懸念が後退したことで調達資金が大きく金利負担が大きい
大手不動産株にショートカバーが入ったようだ。

テクニカルリバウンドで今週は強くなるアノマリー

財閥は既に高値圏、25日線を超えて維持出来るほどの強さではないと思うが。
結局利上げはせざるを得ないし、売りっぱなしでok…と自分に言い聞かせてます。
助けて下さい。

スレが売り一色だったからなあ

ランドコムすごい売りになってる
今朝よりも多いってどういうことだこれｗ

ガイアに騙されずに済んだ

ガイアが俺に囁く

店消えた
東証しっかりせぇやｗ

今日買った人も成り売りかましてるのか
これはえぐい
2000の店も消えた

8948の売り14000ってｗｗ

プチリバに騙されるほうがやばい

ランドちゃん、リバ豚がＳ安に並んでるうううううううううううううううううう

サンフロも明日か金曜辺りあんな風（＝ランドみたく）にならないかと密かに期待してる俺ガイル

>>717
こうやって一時反発を挟んで過熱感を払拭してはまたズルズル下げるを繰り返したきたセクターだしね。
一方向に極端なバイアスがかかり続けたら一旦静観するのが良いんだろう

ゼファーワロタｗ
この不動産市況でアレかよｗ

ちょｗ農林水産どうしたん？
急に上げ幅拡大して業種別首位かっさらわれたぞ

ニッスイのせいか。
たった10銘柄しか該当がないセクターだから1銘柄の上昇で極端に動くなぁ。
鉱業と同じやな

不動産4位まで後退。
農林水産関係なくさがっとるがな

財閥垂れてきたぞぉおおおおおおおおおおおおおおおおおおお！
ここからはかなり下げるからなぁあああああああああああああ！

この流れだと先物の異常上昇と不動産の強気相場の相関が強い感じだなぁ

アルデわろす

だれかケネ買ってあげれば、中の人は誰も来ないからクロスやめられないよｗ
放置すると意地になって明日も続けるぞｗ

ゼファー・アルデは完全に選別から漏れたネタ株になってるね。
ランドは論外として

しかしダウが下げても下がらないんじゃ、上がったらどうなることやら…
胃が痛い＞＜

いまはそういうターンだから売るの辞めるかリスクヘッジをしておけば良い。
そのうちまたダウ以上に日本が下げるターンがくるよ

3259グローバル住販はこのあとまた来るかな？

>>736
それはないｗ
ドルが120円まで上がるなら知らないがｗ

>>736
それってどれ？

アルデプロまた大口のぶん投げか

>>684
右から２番目にへんなのがまじってるよ

>>684>>741 わろたｗ

>>741
ﾜﾛﾀｗｗ

　 　∧ 　　　　　　 　 ∧　　　　　　　 ∧ 　　　　∧ 　 　　　　　　 ∧
.　　∧ ヽ 　　　　　　_/ .ヽ　　　 　 　 /. ヽ 　　　/　ヽ_　　　　　　/ .∧
　 ∧.　 ヽ/⌒/⌒ ､ 　　 ヽ ＿＿＿/　　 ヽ 　/　　 ｀､⌒ヾ⌒ヽ/　　∧
　/ ＼ 　 　ヽ....)ヽ.....) u 　　ヽ　　　　へ　　 ／　　　u (.....ノ(....ノ 　　／ ヽ
　ヽヽ....）:.　アルデ　　　　　|.__ 　／　　　　|　　　　ゼファーu　　　.:（....ノノ
　/`＼::::::::::::::. 　　　　　/￣￣丶　-=・=-　/￣￣ヽ　　　　　 ::::::::::::::／`ヽ
　ヽヽ....)::::::::::::::::::::u　　.ヽ.,,_＿＿)__／ 　　(＿＿_..ノ　　　u::::::::::::::::::::(....ノノ
　 `ヽ::::::::::::::::::::::::::::.. u　　ノ 　＼／　　　　::　ヽ　　　　　　:::::::::::::::::::::::::ノ

　　　前場までは不動産セクターが上昇率久々の１位だったのに・・・
　　　　　足を引っ張ったのはおまえらか！？

【経済】 "新築マンション、「売れまへん」" 特に３０〜４０代向け。先行き不安・供給過剰・価格上昇で…大阪★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213611481/-100

架空、入居中物件…ウェブに「おとり広告」　公取委が「エイブル」に排除命令
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/080618/crm0806181558026-n1.htm

おれが住んでる物件、去年からエイブルになった

きのうの六甲のおいしい水とかオトリ広告とか　公取委ってすげーヒマなのかなｗ

成約してしまった物件を日焼けするまで店頭に張るとか昔からだろ？
中には長期間でも汚れないようにカードケースにｗ
中途半端にせず全国一斉に摘発しろよ！

>>746
宅建業法違反で業務停止命令ｷﾎﾞﾝﾇ

残念ながらオトリ広告の排除命令だけだからデータ消すだけだな　あとは改善報告書を提出するくらいか
どうせやるなら>749が言ってるみたいに全国一斉立ち入り調査でもやるべきだよな
しかし徒歩何分とか挙げたらキリないだろうにｗ

>>746
賃貸業界じゃデフォだろｊｋ

>>749
＞成約してしまった物件を日焼けするまで店頭に張るとか昔からだろ？

あるあるｗ　うちの近所の不動産屋さんもそんな感じｗ

普通の企業なら排除命令で終わりだが宅建業者の場合はそうはいかない
免許権者から宅建業法違反での処分がありうる

だから業務停止命令ｷﾎﾞﾝﾇ
免許取り消しでもいいよ

財閥は今週いっぱいは↑↑確定だね。

トーセイPTSで買った奴（笑）

これさ、よくある景品の不当表示で扱われてる内容だから
多大な被害をこうむった人がいるようじゃないと業務停止命令にはならないです

けけけ景品って何だよｗ
情報を扱う業種で虚偽の情報なら本業だろｗ
公取が業務停止命令するんじゃないよ。
宅建業法だろ？実害がなければ命令でないなんて書いてあるのか？

財閥は下げる時はじわじわで上げる時はドッカンドッカンだからなあ
怖くて空売れない

新興不動産倒産格付

Ｓ　ゼファー
Ａ　アルデプロ、アーバン、ランドコム、パシフィックＨＤ、プロパスト
Ｂ　ジョイント
Ｃ　アトリウム　アセマネ　クリード
Ｄ　サンフロンティア
Ｅ　ダヴィンチ　ケネディクス

>>760
あれ・・・
スルガは？ｗ

そう言えば昔オレ的格付けしてた人がいたなあ

スルガなんて、そもそも問題外だろ。

>>758
結論は既に出てるだろうに。
オトリ広告とされた部分（不当表示）の排除命令。これは至極適正。
この程度ではそれ以上になりようがないネタ。

リプラス凄かったな。リプラスのスレ見ると、ここもヤヴァイ系なんか？
新潮リストの一社だっけっけ？

>761

スルガは財務が微妙にいいので、倒産はかなり先になりそう。

>>766
「かなり先」でも、やっぱり逝ってまうん？

スルガはゼファーより財務悪いよ
ランクとしたらSSSだろ

スルガなんて倒産以前に会社ですらないでしょー
反社会的組織、でおｋ

スルガは純資産540億円に対して不動産1000億円くらいで倍率が
2倍程度で３〜5倍のＳ、Ａ企業には負ける。
しかし悪評が高くこれから不動産を売ることは困難。いずれ
いきづまる可能性が高い。

リプラスはノンリコースが多くＤくらいか。

>>770
おまえスルガの現金保有比率見てないからｗ
ランクとしてはSSS以上だよｗｗｗ

駿河はもう保有物件リスト（鑑定済）が出まわっていると言われている。
要は、（資金難で）売出したら、買い叩く準備ができているということだなｗ
こんなとこさわるなよｗ

町の不動産屋の多くは、契約成立した優良物件をそのまま掲示したままにしてる
だから、あとで、剥がし忘れたって言い訳が出来る

>>771

そうですねwww

>>769
麻薬やってた企業もなんだかんだで残っているのがなんだかなー

>>775
株、不動産、債券、穀物、資源の全てが暴落か投機的高騰なので、
流動性が高く換金可能な投資商品といえば麻薬が最適なのかもね。
麻薬の証券化とかやったら、儲かりそう。

Firefoxの新しいのがどうのって騒いでるようだけど意味がわからん。
インターネットをやるにはIEを経由しなきゃ駄目なんじゃないの？
だからパソコンのデスクトップのショートカットの左下に、
矢印が無いんじゃないの？

>>777
なるほど

>>776
で、どこの信託銀行が信託設定してくれるんだ？
アフガニスタンとか北朝鮮の銀行にたのまないといけないだろ

>>779
受託よりも格付とるほうが大変そうだお

>>776
麻薬先物現受け

300 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:10:19 ID:IhL+2lEh0

一億年と


301 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:12:18 ID:cKwHd2wd0

二千年前から


302 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:13:53 ID:MbDuOgph0

暮らしを見つめる


303 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:14:49 ID:g9pxBS2Q0

ダイワハウス


304 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:19:26 ID:D0v+g0Q60

　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　 ヽ| l　l│＜ﾊｰｲ
　　　　　　　┷┷┷


305 さん(bin+cue).rar :2008/04/12(土) 19:27:09 ID:9jSieh7H0

それヘーベルハウス。

■　マンション激変始まった値引き合戦の裏側　ガイアの夜明け( 6月17日 22:00 放送分)

 ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってし
まった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現
場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、
デベロッパーの倒産も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後に
いるのが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。
しかし、ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜放送内容抜粋＞

東京は多摩センター、ここに今年の１月に建った新築マンションがある。その業者が倒産！
通りかかった通行人は言う、そうだよこのマンションは建ってすぐ潰れたんだよ。
今年買ったマンションの業者が倒産！しかもマンション管理もダメになり路頭に迷う住人。

モデルルームに全く人が来ない、売れない。業界のマンション在庫は五年ぶりに一万戸も
売れないマンションが積み上がっている、売れない、全く売れない。商談スペースには客は
誰もいない。１０人の営業マンが電話で必死で売り込みに掛けるが全く反応が無い。電話を
掛けられる方はただの迷惑電話にしかすぎない。一日に300件も個別売り込み飛び込み営
業する若手営業マン、そんな中でライバル会社がまた倒産したとの連絡がはいる・・・・・

打開策として値引きセールで営業攻勢をかける。攻勢の効果で久しぶりにモデルルームを
見に来る夫婦が現れた。この夫婦は社宅をもうすぐ出なければならないと。部屋を案内する
、値段は四千数百万円、収納が少し狭いと奥さんが・・・、広い部屋を案内する収納も十分、
しかし値段は五千数百万円、値段に奥さんの顔が曇る・・・、商談はやはりダメだった。
取材にご主人は、しばらく買うのは２〜３年待って都内で四千万台でマンションが買えるよう
になる迄で待ってみると・・・、買う側も値がどんどん下がる中で何時が買い時なのか掴めな
いといった感じだ。

また、値引きセールで、やっと買う気の新婚夫婦がマンションを見に来ると言う。この若夫婦は
買う気だ。若手営業マンが部屋を案内する、印象は良い、すかさず商談スペースに案内する。
若手が次長を呼ぶ、ニコニコと腰の低い次長が登場。・・・頭金０円、・・・・そして最後に、若い
奥さんに次長が迫る。ファイナルアンサーは・・・OKで良い？、OK？、OK！！やっと決まった！
このマンションに密着取材開始半月後にやっと一室の契約が成立した、久しぶりにこの１０人
の営業マン全員に安堵の笑い顔がもれた。
しかし、残り２０数室は何時になったら完売するのか・・・・・・。　

http://www.urban.co.jp/ir/pdf/analystmeeting/results_briefing_2008_04.pdf
アーバンの決算説明会資料の43ページにキャップレートの記載がある。
2008年3月期の3.5％から4.5％に上昇しているが、これは不動産価格の
22.2％の下落を意味する。
しかし実際にはキャップレートは更に上昇しており、転売系新興不動産は
危機的状況にある。

>>784
キャップレート4.5%ってことは
表面利回り6%ちょっとか
少ないな

784さん

これは、コンサバに計画した値で、足元は4.0くらいで、計画にはうわぶれ余地ありという話だったよ。

藁にもするが重い

WBS不動産売り煽り始まります

WBS 見どころ　建築士法改正で混乱[08/6/18 放送予定]
耐震偽装事件を受け、改正建築士法が11月に施行される。
新設の設備設計一級建築士は人手不足が予想され、
去年の建築基準法改正の際に起きたような混乱が再び生じないかを検証する。
日本が誇るロボット産業の課題も探る。

>>789
というか建築士はしばらく要らないだろ
建築士が足りないんじゃなくて、路頭に迷うが正解だろ

まあいいニュースなんて誰も貼らないだろうから、一応な一応。

アンダーソン　米カリフォルニア州の住宅市場、回復の最初の兆候示す　
2008/06/18 （水） 23:54
経済予測を提供する米カリフォルニア大学ロサンゼルス
校（UCLA）のアンダーソン・フォーキャストは18日、カリフォ
ルニア州の住宅市場が回復の兆候を示し始めている可能
性があるとの見方を示した。同州ではこれまで3年間にわ
たり住宅販売が減少するとともに、ここ2年間は住宅差し
押さえ件数が増加していた。

アンダーソン・フォーキャストはこの日、カリフォルニア州
ならびに全米に関する127ページからなる見通しを公表。
これによると、同州の住宅価格は引き続き低迷している
ものの、一戸建て住宅とコンドミニアム（マンション）の販売
件数は増加しつつある。

アンダーソンのエコノミスト、ライアン・ラットクリフ氏はリポ
ートで、「大幅な住宅価格の下落と金利低下、信用市場
危機の緩和に伴い市場に押し目買いが戻る可能性があ
る」と指摘した。

同社は住宅差し押さえが年内はカリフォルニア州の住宅
市場を引き続き圧迫するだろうが、来年には落ち着きを
取り戻し始めるとの見通しを示した。「通常の住宅市場の
状況とはまだ程遠いものの、同州の一部地域で住宅販売
が増加していることは良い兆候だ」と指摘した。
（ブルームバーグ）

財閥様、明日もよろしくお願いしますよ。

安心して眠れます。

>>791
ブルームバーグより週刊新潮のほうが信用できる

17:31 89370 Ｈｕｍａｎ２１ 業績予想および配当予想の修正に関するお知らせ JQ
https://www.release.tdnet.info/inbs/361108b0_20080617.pdf

不動産も上げの一角を担って日経が　え？　という上昇を見せた
昨日の反動で不動産筆頭に（恒例の最下位）今日は日経爆下げですか？

>>796
日経先物に買い支えが入って今日も上昇トップ争いっしょ。
買い方売り方どっちにも嵌め込み。

すばらしく自己完結なレス乙

先物の狂ったような買いは事実じゃまいか。

皆さんのゴクレの評価を教えてください。

>>799
グレープフルーツ味に尽きる。
レモン味はありがちな味すぎ。

30位不動産
31位海運

仲が良いですね

8948
誰か助けてやれ　ww

財閥はさすがに調整か・・・
まぁ仕方ないか。

来週には↑↑でしょ。

>>802
クソ株が救済される条件のひとつに貸借取引銘柄であることっていうのがある。
その条件から外れてるアイツはそれだけで救済が後回しにされるｗ

ランドコム何が起きてるの？ｗ

海運18位
不動産28位

はい、裏切られ乙

財閥売り怖かったお〜

今日は定位置での最下位争い参加中ですなぁ
やっぱこうじゃないとしっくりこないｗ

サブプラさらに深刻化で日本の不動産から手を引きつつある外資が戻ってきません
買い手不在

Aブルがブルブルしてる

海運との裁定できそうだな

31位　-2.98％

しかしその他金融と証券が3％中盤の下げ幅でなかなか手ごわい。
伊達に金融不安再燃と言われてアメが2日連続で下げてはいないってことか。

サンフロがゴールしそうｗ

新興不動産に死臭が漂ってまいりました

そろそろどっか潰れねぇかな・・・

はい、サンフロゴールｗ
いやぁ、マジでクソセクターですね

短い
夢だった
なぁ

そろそろ割りと大きめのところがとんで、阿鼻叫喚の図になるな

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　アーバン　　ヽ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧. アセマネ　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　スルガ　　∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　　 l:::　　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　/　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　/　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　ゼファー　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-　:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　　どうして日本市場は欧米の写し相場なのか？
　　　　　　　　　　　　サブプラ問題、不動産市況も欧米と日本は事情が異なるハズだ

不動産　-3.27
サラ金　-3.41
証券　-3.43

射程圏内ktkr

翌日の日本市場を通じて、アメリカ様にお布施をするためです。

不動産-3.33

サラ金　-3.88　その他金融つぇぇぇぇぇ

財閥逝ったーーーーーーーーーーーーーーーーーー！

8923・・・

押し目狙いならIPOのほうがいいんじゃないか。

3259　グローバル住販

8933　NTT都市開発

これもいい押し目

>>819
ただでさえ不気味な絵なんだから。。。
ちゃんと笑いの要素を入れてよ。
素で怖いんですけどｗ

>>782
　　　　　　 /|
　　　　　　 |/＿＿
　　　　　　 ヽ| l　l│＜プぅ〜
　　　　　　　┷┷┷

それ屁ぇー出るハウス！（byハラニシ）

オプションスレより。ｌ


415 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/06/19(木) 09:08:06 ID:85RgWafw0
CTA　売り抜けしているとの情報



CTAが売り抜け終わったら先物主導でｇｄｇｄ相場到来かね。
そうなると不動産は真っ先に（ｒｙ

派手に下がりましたな〜

なんちゃって金融の不動産銘柄はお先真っ暗ですな

アーバン・ジョイント・ケネ・クリ・アセマネ・ダヴィ辺りやばそうですぬ。
さっさと定位置まで下げて欲しい。

>>809
外資と野村は買ってるでしょ？
それ以上に国内組が投げているだけ。

ダヴィケネの売りって怖くね？

587 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/06/19(木) 11:48:21 ID:91oIJERc0
4321　ＧＳ大量保有　7.06％
借株ばかり

前場の結果

31位　サラ金　-3.37％
32位　不動産　-3.58％
33位　証券等　-3.89％

サラ金抜いたと思ったら証券が…。
このタッグつよすぎｗ

確かにダヴィの買い支えはキメエ。しかし、無理が垣間見えるから、みんな売り浴びせてやるんだ。

>>837
そうやって無茶するから貸し株注意喚起ではすまなくなって売り禁、という歴史を繰り返してきたわけだが

ケネも買い支えキモス。
GSが貸株で売ってるなら納得いくけど。

ケネはモルガンの仕業じゃねーのか。

ダヴィの店板消えた。アホか

アホです。
だからいちいち気にしてはいけないのです

エルクリエイト

8948　5000株の店板消えた　ww

Ｖ字回復ｗ

先物依存度が強いな

売り豚が多いってことでしょ

え？
売り豚は多いけど先物とそれとはあまり関係ないだろ･･･

で、その先物さんは何をやってらっしゃるのかね？

動きがクソい
いつものこととはいえ

また下降〜

勝ち組ＳＣＪ

個人は刷り込みに弱いというか前日までの流れを引き摺りすぎだな。
アーバソがEトレ2億買い越し
スミフと地所に至っては買いだけが圧倒的に金額が多くて売りがランキング圏外で
差額どんだけ買い越しなのか検討もつかん。
売りの30位が3.6億であることを考えるとスミフは売りの3倍以上個人が買ってると推測されるがｗ

【政治】最低賃金(時給)を5年かけて68円上げる=755円を「目指す」 - 政府方針
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1213814604/

また９月末に向けて売り一色の展開か。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　アーバン　　ヽ ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧. アセマネ　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　スルガ　　 ∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　 l::: 　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　 /　ヽ |　　　　/　ヽ
　　　/　　　｀､|::::::::::/　　｀､　　-=・=-　|　　　　　　　　|:::　　-=・=-　　　　　 /　　｀､l　　　/　　　｀､
　.／　　　　アルデプロ　ヽ　＿/　　 　 |　　　　　　　　..|::::::　　　　＼＿＿.／　　　ゼファー　　　　ヽ
　l:::::::::　　　　　　　　　　　　l　／　　　ノ　　　　　　　　　ヽ:::::　　　　　＼／l::　　　　　　　　　　　　:::::::l
.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　|:::　-=・=-　　　-=・=-:::::::::|
　|:::::::::::::　　　＼＿＿/　　　|　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　..|:　　　＼＿＿／　　　:::::::::.|
　ヽ:::::::::::::::　　　＼／　　　ノ　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　＼／　　　　::::::::::ノ

　　　　　　　　　　　　　　財閥系が崩れるのと私たちまで崩れるから困る。

いつも崩れとるだろｗ。
ていうか会社が・・・。

はいはい先物ワロスワロスｗ

アセットＭだけ全然下げないのはなんでだぜ？

>>859
いちごが買ってる＆売らない

>>859
たまには出来高もみとけ
株価しかみてない奴多すぎ

今日のアセはS安張り付きで比例だった日を除いて過去半年の間でも最低水準の出来高

グロ住、拾ったら利が出てた。

.|::::::::::::　-=・=-　　　-=・=-　|　　＜　株価を見るな！出来高を見ろ！

こえーよｗ

しかしこんだけ下げてるのに、下から7番目か。
強くなったモンだ。

まあ一頃と違って一部銘柄、それも業種別指数の寄与度が高い銘柄で売り残が積もり積もってるからねぇ

今日も結局一度も最下位にはなれずに32〜27位をうろうろ

このセクターはまだまだ下げトレンドということだな

まあ、そうだな。
先月のバーナンキ以降アメリカが再度下落トレンド入りした影響で
（まあ、なんか近頃無視してることも多かったが）
日経がジリ下げ続けば売り残も解消されていって尚の事歯止め利かなくなるだろうね

リプラス 立会外11:24 \58,918 3,000株

>>790
よくふどさんいじってるね
金融商品取引法みたいに、改正建築基準法は書類や手続きが
すっごく付加されるようになった。
あとここでいっている設備系建築士ってのより世の中は意匠が強いし
数も多かったわけよ。

ふどさん弄ってるなら関連法はきちんとあたまにつめこんどこ、な？

一応豪がふどさんは買い集めるって言っているから
噴くとは思うが。

小田原駅（神奈川県）の再開発に食い込んだ
「アーバンコーポレーション」の“正体” 【08/05/07】
　「小田原駅東口お城通り地区再開発事業」
の事業執行者である「アーバンコーポレーション」
に＜つぎの行為をしてはならない＞として土地賃貸
借契約締結差止請求が住民によって提訴された。
被告は小田原市長小澤良明。いま小田原市は「アーバン」、
「パシフィックコンサルタンツ（パシコン）」と
いう問題のある企業に「再開発事業」を託している。

[全文表示]
http://shiokinin.com/report/urbancorporation.html

>>874
またコイツかよｗｗ

・・・と言うことはそろそろ底？

>>873
3年5000億だっけか。
外資に高値で売りつけられるだけじゃねーの。
そもそも状況次第で本当に実施するのかもわからないし。

豪の感覚では農地も商業地感覚

これ大豆ですから

3年だから目先どうこうの話じゃない
しかもマッコーリーは日本レップでぶっこきまくり

>>859
大口がナンピンでもしてるんじゃね？

リセットはスコットが買い増ししてるんだよね。

ランドコムの今日だけの瓜枚数がロジコムの発行株式総数の２倍か・・
かつては同じように流動性が低かったのにな・・

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008925&tid=8925&sid=1008925&mid=135166
ファンド系はどこも破綻寸前
ですよ。わたしは金融関係ですが、ファンド系不動産は３０億、５０億と
１棟あたりの金額はすごいですが、ものすごい量が市場にすべて売り物と
して、でてきています。当然成約は、すくなくて５０％引き、ひどいと
７０％引きでうす。まさにバブル崩壊の様相で、われわれは１/３に淘汰
されるとおもっています。

>>882
関係者キターーーーーー

売り継続でＯＫってことですね

自己勘定で純資産に対して2倍以上の不動産を持っているところは
全て破綻ですな。

ほとんどの新興不動産があてはまるがw

その資産っていうのがまた帳簿からは読めない企業も多いんだよな
昔からある企業は簿価が安い資産をたくさん持ってたりするし、
最近急拡大したのは、2006年にすっ高値で掴んだ資産持ってるところも多い

一部のＲＥＩＴを除きセクター全部当てはまるだろ、それ。
財閥なんて自己資本は1/3とか1/4の世界だろ？
何か間違えていないか？

2008/06/19 (木)
不動産セクター−CSでは日本の不動産市場はデフレと指摘



スイス様の売り煽りが続く限り買ってはいけません

在庫抱えまくって黒字倒産これからもばしばし出てくるぞ。上場企業であっても関係ない。
融資ストップじゃあああ

ああ、もちろん昔からの含み益があり、賃料値上げ余地が残る財閥系は
つぶれるわけない。

値下がりが著しいのは利回り確保目的の流動化物件。
この種の物件の取得を最近急拡大した会社が破綻することになるだろうね。

>>889
たとえばアーバンの財務はどうですか？

財閥系物件は、管理費が糞高いから賃料引き下げ圧力で逆ざやになる可能性もあるけどな。
管理費を使わなければドンドン劣化して不良債権になる。

別に財閥潰れるとか言うつもりはないが、新興系の糞物件とは似て非なる仕事してるから
あまり盲信すると地獄見るよ。

>>890
カタカナの不動産関連株は全部駄目。

>>891
そんな瑣末な話じゃなくて、財閥系は最後には銀行が支えてくれるからね。
銀行に逃げられたら破綻する不動産業で、この違いは大きい。

>>890

http://www.urban.co.jp/ir/pdf/brief/consolidated_result_2008.pdf
これの27ページを読むと、1750億円のノンリコースローンで1990億円の
物件を取得している。
これが全てダメになっている可能性が高いから、まず240億の損。
純資産1310億円に対して残り1070億円となるが、この数字に対し
残り3000億円強の不動産及びそれに類する資産があり、これの価値が
3分の1でも減少しているとアウト、という感じでしょうか。

かなり正確性に欠いた分析だとは思いますが。

>>892,894さん
有難うございます。

数年前少し大きな不動産物件の売却をしたことがありますが、
今は買い手を見つけるのが大変困難なようです。
特に権利関係の複雑な物件は売れるとしても1年以上の交渉になります。
早くて3ヶ月。最近は、銀行の融資がおりない傾向が強いようですので
さらに実質的買い手は減るでしょう。

財務からみると、ファンド、リート、新興不動産は、買いではないようです。
秋過ぎまで様子見ですね。

>>893
不動産がバシバシ飛ぶ状況になったら銀行が支えるとかってのも相当疑問符。
前回のバブルと違いオープンになってるからあんまり舐めたことやれない。

例えば今日の彫刻すげーよ。たった一人で無茶苦茶に売り崩してる。
商品とのリバランスでやってるんだか知らんが、あの調子でやられたら
原油が１５０突破したら銀行吹っ飛ぶよ？

>>896
財閥系は支えるに決まってるでしょ。
支えなければ財閥の信用力が落ちるんだから。


銀行が吹っ飛ぶなんてことは、現段階ではメルヘン。
カタカナ不動産がバンバン飛んで、日本中で不良債権が発生するような
状況になってから考えればいいこと。

>>894
その調子で冷静に財閥見れば？有利子負債の比率は大差ない。
おまけにグループ内でほとんどの業務を行うので単価は高い。
給与負担も比較にならない。その結果現在の低い配当になる。
株主の方は向いていない。
同額のＲＥＩＴと比較するまでもない。
やりたい放題といわれるＲＥＩＴでも借り入れ比は約50％程度。

>>897
正確には支えるか支えないか決めるのは金融庁だろ？
まあイオンの増資みたいな手法で支えるしかないんじゃないの。

8951 日本ビルファンド投資法人
平成20 年6 月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/26130450_20080619.pdf

１．平成20 年6 月期（平成20 年1 月1 日〜平成20 年6 月30 日）の運用状況の予想の修正

1口当たり分配金
20,100円 → 21,600円 ＋7.5%

>>897
ちょっと甘いと思う。
商品が上がってマイナス金利というふざけた事やってるからディすられてるのが今の彫刻市場。
今の、日本株無理矢理カチアゲ維持をやれるほどのマッチョな奴らだぜ？
今日のスタンスでハッキリしたのは原油が上がれば情け容赦なく売り崩すスタンス。
メガバンが束になってボコボコにされてるチャート見て美奈よ。

流れが出来てＧＳだのが乗り出してきたら、格下げで一気にアボン。
日銀が救済すれば、日本ごと格下げアボン。

不動産全滅と同じくらいの確度のシナリオと見ていいと思うよ。
ここ最近の彫刻売り崩しは。

一方的な自論展開だけの自己厨がまた沸いてるな
なぜそんなに主張することに必死なんだろう（笑）

全滅とかはまずないから

エリアリンク勝ち組？
来週から貸借銘柄になるからあげてると思うけどね

そら財閥がつぶれることは絶対にないから全滅はないでしょー
それ以外が殆ど死んでもなんら驚きませんがねー

>>892
リベレステはそこまで酷くない。　純資産71億で棚卸資産は56億。

…まぁ、売れない秋田と福島の不動産が足を引っ張るんだが…。

［ニューヨーク　１９日　ロイター］　
ナショナル・パブリック・ラジオ（ＮＰＲ）がウェブサイト上で伝えたところによると、米ベアー・スターンズの元ヘッジファンドマネジャー２名が１９日逮捕された。
ＮＰＲによると、元ヘッジファンドマネジャーのラルフ・シオッフィ氏とマシュー・タニン氏は、証券詐欺罪で起訴される見通し。
22:26

ＦＢＩきたな。

>>907
誤爆ｽﾏｿ

野村きた＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

ランドコムの予想見たけど
あれは本物だわw
でも何故今更なんだろうね？
一ヶ月くらい前、横浜３Ｌでみんな騒いでたのにね

|　　　　 ∧　　　
|　　　　/ ∧　　
|　　　/ 　 ∧　　
|￣￣　　　　ヽ
|月曜日　￣￣）
|￣￣￣￣￣.＼ 　　やあ
|ヽ-=・=-　　　 /　
|_＿／　　　　/
|／　　　　　/　　　
|　　　　 ／/＼　　
|　　　／／　　|＼　

>>910
横浜3Lって？

Lって言えばランドコムとランドとエルクリエイト
しか思いつかない他にあるかな？

のL

Lといえば
デスノートのL
かぼちゃわいんのL
競艇の仲口のスタート　ww

>>914
のＬの言い出しっぺは俺だって
俺ののＬとるな(｀∀´)

>>916
すまんぽ

ランドマークタワーが巨大な墓石に見えるのは俺だけ？

新興不動産はここから恐ろしい地獄が待っている

プロパスト４万円台にいよいよきそうだぞｗｗｗ

ゼファーも3万割そう

なんだよ、不動産さげないじゃん

>>915
それは「Ｆ」ｗ
＞競艇の仲口のスタート

>>923
Lで合ってます。
奴はよく出遅れるんですよ

へえ渾身スタートのイメージだたｗ

ダヴィは絶対に下げさせたくない奴がいるな。ちょっと下がるとすぐに、すごい剣幕で上げてくる。

>>922
お、おまえそれを10％近く下げてるサンフロやゼファーの前で言えるのか？

財閥が売り残積もりすぎてて以前のような暴落しないから業種別指数では大して下がってないように見えるだけという罠
今日も2％すら下げてないようで、個別では5％を超えてるところがうじゃうじゃ

ファンド資金で不動産株買い捲ったついでに
自社株も買えば株価下がらないじゃん
買った株はファンドで運用ｗｗｗ
俺って天才？

そんな餌でマジレスしたりなんてしないクマー

2008/06/20
株式会社ＮＡＮＢＵ （不動産売買 東京都渋谷区）自己破産を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2670.html

うま

不動産と不動産株売買による自己破産数チャートってどこかにないのか？ｗ

ゼファーもしかして逝っちゃう？

あまりにも多いからテンプレ置いとくわ

マンション開発・分譲、不動産賃貸ほか
株式会社○○○
破産手続き開始決定受ける。負債***億円

当社は、****年（平成**年）**月に設立。
都内のほか○○県○○市などを主な営業エリアに
分譲マンション「○○○」シリーズを展開。
近年は自社開発の分譲マンションのほか、
不動産流動化事業やオフィス物件の賃貸を手がけるなど
急速に売り上げを伸ばし、200*年**月期には
年売上高約**億**00万円を計上していた。

しかし、昨年の改正建築基準法の施行や
景気の先行き不透明感が強まるなかで、
サブプライム問題に端を発した不動産市況の急速な悪化により
物件販売が低迷、多くの在庫を抱えるなど資金繰りがひっ迫。
不動産仕入れのための多額の借入金も重荷となり今回の措置となった。

なお、試合は○−○でマリナーズが敗れた。

＞2009年頃をメドに株式上場を計画していた。

これで無理しちゃったんだろうね

新興不動産は何個か確実に飛ぶな

>>934

感心するぐらい面白かった。

>>934
最後吹いたｗｗｗ

え　俺はホントに面白いとおもったけど

おいおい不動産セクター３位まであがってきたｗｗｗ
プラテンしちゃいそうだぞ。

サンフロモルガンが買ってたのか

>>936
昔、なにかの映画で
「飛べない不動産屋はただの不動産屋だ」
という台詞があったような気がする。

後場先物に逆行リバしててワロタｗ

モルガンはサンフロの大量保有報告を出してはいるが　買っています　とは言っていない。
ちなみに5/22のモルガンはサンフロとジョイント同時に保有報告書出してる

ジョイントの変更報告書もそのうち出るんじゃね？

なんだよ不動産底堅いじゃん

>>942
ただの不動産でいいだろｗ

496 名前： 山師さん [hage] 投稿日： 2008/06/20(金) 13:19:34.49 ID:9UluwY6J
****************************
北浜ﾎﾞﾛｸﾞの更新をお知らせします。
****************************

教室の生徒さんへ

昨日、今日と急落です。
このような時の対処法、
教室でお話しした通りです。
急落にあわてふためくのではなく、
教室でお話した通りのことを淡々と実行して下さい。
昔から「あわてる●●はもらいが少ない」
って言いますしね。

orion3 at 2008-06-20 13:08:47

>>947
お下品ね

8955 日本プライムリアルティ投資法人
平成20年6月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/26140bb/26140bb0.pdf

１．平成20年6月期(平成20年1月1日〜平成20年6月30日)の運用状況の予想の修正
一ロ当たり分配金（利益超過分配金は含まない）
6,750円 → 7,150円 +5.9%

クリード
月曜日は爆上げじゃけ〜の〜

GSが新興不動産大量に空売ってる。
やはり大半が倒産ということで確定だな。

アトリウム売ってたね５ぱー

ここ数日アトリウムよえかった

https://www.release.tdnet.info/inbs/46140c90_20080620.pdf

> 当初６月に予定しておりました物件の売却が下期以降となる
> 見通しとなったことから、当該事業の売上高が412百万円
>（前回業績予想比2,140百万円減）の見通しとなりました。

売るに売れないほど流動化物件の市況が急速に悪化している。
やはり某金融関係者の書き込みは本当らしいな。

流動化企業の棚卸資産は、
アーバン4500億、ジョイント2000億、アルデプロ900億、
パシフィックＨＤ2500億、プロパスト1500億、アトリウム2000億
ほかにも流動化物件を扱っている企業は多々あり、数兆円を超えると
思われる。
しかし、もうすでにはめ込めるファンドは存在しない。
物件を売却しなければ会社は回らないが、これだけの物件を売却すると
なると、5割引、7割引は当たり前になるということか。

>>955
リスクが切り離されたSPCやファンドまで連結に入ってるから、
そのなかのどれくらいが実質的な自己勘定なのかが不明だけどな

そのあたりをきちんと開示してるのはダヴィンチだけでしょ？

>956

そうですね。しかし貸し手の銀行が担保価値割れを理由にリファイナンスに
応じなければＳＰＣやファンドも崩壊しますね。

ダヴィンチは競合の少ない超大型物件に特化しているので、倒産する
しても一番最後になるでしょう。

まぁマンデベが調子こいて流動化も手出しちゃいました、みたいなのは
完全に詰んでる感じですよねー　アーバンやらプロパストやら
近大出に前科持ちが上なんだから身分相応に大人しくしてればいいものをねー

>>957
ん？超大型って軍艦ぐらいでしょ？あれでも、中途半端なサイズ。
ブランド構築出来ないような物件じゃ普通に価格競合にさらされると思うな。
糞物件も大量に抱え込んでるから、コレの損失穴埋めをしなきゃならなくなる。
リートの破綻速度は上位陣に食い込むと思うよ。
残念ながら既に０配当みこみでリーチかけてる奴いるからNO１にはなれそうもないがｗ

プロパ棚卸や自己資本のことはわかってるがそれ以上の具体的なヤバイ噂でも出てるの？
この株価は棚卸だとか再下方懸念だとかを通り越してるだろ
スネークはおらんのか？

>>960
詳しくは知らんが　ソコが発行してる社債とかどうなってる？
本当にヤヴァイ時は、株より債券の方が敏感に反応するよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∧　　　　　　∧
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､
　　　　　　　　　　　　∧　　　　　　∧　　　　　アーバン　　ヽ ∧　　　　　　　∧
　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　./　ヽ　　　　　　　　　　　　　/　ヽ 　　　　　/　ヽ
　　　　　　　　　　/　　　｀､　　　/　　｀､-=・=-　　　-=・=-　/　　　｀､　　　/　　　｀､
　　　　.∧　　　／　　∧. アセマネ　　ヽ::　＼＿＿／　／　　　　　スルガ　　 ∧ヽ　　　　　∧
　　　　/　ヽ 　l:::::::::../　ヽ　　　　　　　 l::: 　 ＼／　　l::::　　　　　　　　　　　 /　ヽ |　　　　/　ヽ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　棚卸し資産ですか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　時価会計なんてそんなの関係ねぇ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簿価だよ簿価！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　低価法の強制適用ですか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　あーあー聞こえない・・・・

>>962
プロパとジョイントが抜けてますよ

棚卸資産の下落は倒産に直結する問題です。

きのうのHuman21の決算
https://www.release.tdnet.info/inbs/361407a0_20080620.pdf
棚卸資産 341億
土地 144億

純資産 52億

http://market.jsda.or.jp/html/saiken/index1.html
「公社債店頭売買参考統計値／格付マトリクス　ダウンロード」をクリック。

・売買参考統計値
・ＰＤＦ
にチェックを入れてダウンロードします。

その116ページを見てみましょう。
アーバン、ジョイント、ゼファー、パシフィックＨＤの
債権市場の状況が確認できます。

>>966
やっぱ、情報通のコツコツと勉強積み上げるタイプの人もいるんだね。
スゲーオモシロいね　コレ。

今年の８月あたり償還で160％利回りとか　２年後で60％利回りとか宝の山がゴロゴロあるね。
パシフィックとか、アーバンとかでも利回り１０％余裕で超える。

シティにたったの１０％で増資したアブダビってド下手くそだね。スプレッド５％で手を打つなんてな。
日本だったらスプ１０％超えるってのによーｗ

コレは是非ともREITスレの住民にも教えて上げよう。

いやいやｗ

二年後なんてないからｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

東洋経済に「カネ詰まりの不動産業界と６月危機説」って記事が出てるよ。
新興不動産プギャー

バブルという現象は実態のない資産を次々に高値で転売するため、
ババ抜きのようなものと言われるが、そのバブルの崩壊時点で
どれだけババをつかんでいたかが企業の生き残りにとって重要で
ある。

今回のファンドバブルの転換時の2008年3月〜5月時点で何倍の
レバレッジで棚卸資産を持っていたかがその新興不動産の死命を
左右するだろう。

>>966
努力家、尊敬。
この手の社債って個人口座で買えるのか？
評判悪いＲＥＩＴでも電力並だね、
ガス会社やアメの頼りない金融が同じくらい。
116ページはコメントしないよｗ
驚いたのはＳＢＭ最高ランクなんだｗ

>>969
昔ゼネコンの転換社債とかも高金利かつ40円とかだったが、繰上げ返済で満期を
待たずに100円になったぞ。マイカルは発行後半年で。。。ｗ

こんにちは。

なんか、乱暴な議論(まあ、外してはいないが)かでているけど、
流動化企業にしても、棚卸資産を有形固定資産に振り替えて、
客付けしてしまえば、当座の危機は一応脱することができる。

NOIが調達金利より低ければ、ということと、貸し出し金融機関の
考え方次第ということになるけど。
銀行サイドも倒産させて、現状で担保不動産を引き受けても、
損失が膨らむだけだし。

但し、この場合でも処理方法が色々あって、社債を利払い条件の
再定義という形でデフォルトにしてしてしまう場合もあるだろう。


一ついえるのは、棚卸資産が五割引とか7割引は、無いだろと。
そんなことしたら、メガバンクの貸し出し資産がどれだけ痛むか計算
してみれば良い。

それこそ、大恐慌ですよ。銀行の半分以上が破綻とか。

今日日経ＣＮＢＣのガイアみたんだが番組なぜか差し替えられてた。水道とかわけわからんのにされてたｗ
東京の本放送だとちゃんとマンデベの放送されてたの？
こりゃあきなくさすぎるなやっぱどっかから圧力かかったのかな。結構過激な内容だったとか？

>>974
5割引のバーゲンセールは始まったような気がするなあ、
自分としては、すでに、株主総会後に銀行がどれだけ引当金を積むかに興味があるｗｗ

流動化を手がけている企業が保有する棚卸資産数兆円が行き場を失えば、
半値8掛け2割引は当たり前。

メガバンクは流動化企業だけに融資をしているわけではないので、
恐慌にはならない。新生銀行や関西アーバン銀行はやばいが。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20080613mh02.htm
もうすでに不良債権は増え始めている。

販売不振・在庫増・資金難、福岡のマンション業界厳冬期
http://kyushu.yomiuri.co.jp/keizai/detail/20080620-OYS1T00206.htm

金融機関が不動産会社を支えるということはありえないね。

定期購読の東洋経済とどいた

>>967

これおもれぇな・・・
日本綜合やエスコンとかこれだけなら意外と大丈夫そう
でアーバン・ゼファー・パシはあれだな(;´Д`A ```

ゴミみたいな新興なんてどうなってもいいけど
増収増益の優良企業の足を引っ張らないでくれ

まぁそういうなや
結局キャッチボールの相手が倒れると、全員
キャッチボールできなくなっちゃうんだから。
そんなもんだろこの業界

>>975
先週？のまんそんうれねーって話しですか？放送されましたよ。
私は、録画でみてるのでマダ全部見てないですが。実況の人達の話だと、現場の営業部隊の奮闘日記で片付けられてるそうです。
事の本質を放送してなかったのでつまらないとみんな言ってました。
それでも、放送差し止めってことは、もうあれがあーしてこーなってｗ

途中まで見た私的な感想では　アンビシャスという　大凶から「４年前」に独立してつくったマンデベの会社の社長があほで
笑えた（番組はこの糞会社の営業物語）

インフレがきて　鉄の値段が高騰して、マンソンが高くて売れない（じーさんの頭ではどんなに高くなっても買い手がつくと思ったらしいｗ）
事態は想像できなかったって。
そのくせ社是のように言ってる事は「普通の人が、普通の価格で、納得できるクオリティｗ」

あの程度の内容で差し止めって、日本の情報規制半端ないね

>>977
地銀ってあるでしょ。あれで、まともな業務やってる地区って本当に一握り。
何故か？なんて説明しなくても判るよね？

そういうところほど、糞金融商品をたっぷり買ってる。そういった、地銀の大株主がメガバン。
色んな形でケツ持ってるよ。

恐慌ってのはまた別の話で、企業は借り入れを相当搾ってるから銀行破綻しても、日銀が
受け皿さえ作れば大した問題じゃない。
つーか、銀行がちゃんとした本業やらなかったから、景気が回復しにくかったんだもん（社会にお金が循環しにくい）

他国は例外なくBIS規制の抜け穴使って過大に貸し込み借入れてるからイロイロ騒ぎになってるんだよ。
日本の場合は、銀行が仕事もしないで適当に国債と不動産ばかりいじったから騒ぎが限定されてる。

>>979
そんなもん読まない方がいいでそ

ｾﾞﾌｧｰ 　現金8.3％　　自己資本25％
ｼﾞｮｲﾝﾄ　現金11.8％　自己資本23％
ｱｰﾊﾞﾝ 　現金7.5％　　自己資本21.8％
ﾊﾟｼﾌｨｯ　現金8.6％　　自己資本18％
住友　　現金4.0％　　自己資本15.5％
ﾗﾝﾄﾞｺﾑ　現金3.3％　　自己資本8.4％
HUMAN　現金7.6％　　自己資本8.0％

119 名前：1[] 投稿日：2008/06/14(土) 00:07:25.27 ID:rMI38tpN0

〜vip商事〜

　　　＿＿＿＿_
　 (＼＼＼　ヽ　､｀ヽ
　　 ,ゝ＼＼＼ヽ　l.　|
　 く　'´``__＼＼i　!　|　　　やる夫さん・・・
　　 ) ﾞi￣￣"トゝ|. |　|
＜ ､ u ￣　u |_,ﾘ | | l|　　不動産買うのはいいんですが、収益ほとんどないですよ・・？　　
　'ｰ-r=＝ヽ　|‐'　| l l|　　　　
　　 r'──' //,ｲ　|　|
　　 ｀7　u ./// |　|　|　　
　　　`ｰ r〃/＿|　|　|
　　 ┌‐;〃'　　 | i | !ﾄ､


　　　　　　＿_＿_
　 　　　／　　 ノ（ ＼
　　　／　 _ノ 　ヽ､_　＼　　　うるせーーーーんだお！！黙ってろお！！
　 ／ ノ（ ●━━● 　 ＼　収益なんてなくても転売料で儲けられたらいいんだお！！
　 |　　⌒ （__人__）　ノ（ 　|　　
　 ＼　　 　 ｀ ⌒´ 　 ⌒／　あまり反抗的なこと言ってると、もうどこにも連れてってやらんお！





収益なき巨大企業を率いるやる夫の頭には、効率性に対する意識は微塵もなく、
それどころか経営者としての自信は深まるばかりであった・・・

http://vipvipblogblog.blog119.fc2.com/blog-entry-214.html
27 名前：1[] 投稿日：2008/06/14(土) 00:11:12.50 ID:rMI38tpN0

・＋ 　 　　,-i|　o.＋ 　＿＿_　　 ｡*ﾟ}‐ ､ﾟ ＋ |
ﾟ　|i　　　| {r|! *l: 　／_ノ '　ヽ_＼　　　ﾉヾ}　　|
o｡!　 　 |!　* .ﾟ　／<≡>::::::<≡>＼ 　レ ﾉ　 ﾟ|
　 ｡*ﾟ　 l　・　／ /// （__人__） ///＼o　 ﾟ。・ ﾟ
　＊oﾟ　| 　　|　　　　　|r┬-| 　 　 　| 　　＊|　　　たまんねーお！！
｡ | ・ 　　o ﾟ l＼ 　 　　｀ ー'´ 　 　／*ﾟ・＋ﾟ ||
　|o 　　|・ﾟ　,.‐- .ハ　　　　　　　ｲ　| * ﾟ　　 |　　　この世はやる夫のモンだお！！！
＊ ﾟ　　ｌ|　/　　　 、` ニ ´　ノ　 ﾉ　　　o.＋ | ・　
　|l　+ ﾟo　i　　　　 ` -､{!　/＿　　 ＼ 　○・ |oﾟ
　o○　| 　| ヽ.　　　　　ヾ´ 　　￣　　｀ヽ　　*。
・|　＋ ﾟ o } 　}　　　　　　　　　　　　 　　 ヽ　Ｏ。
　Ｏ。　| 　|　ﾘ、　　..:::　　　　　　　　..　　　l　。
　o＋　|!*｡| /　`ー::::　　　　　　　, ﾍ:::::..　 |　＊
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　　/＼　　──┐| | ＼ 　 　 ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　 /　　＼　　　 /　　　　　 ／　 |￣|￣　月 ヒ　|　|
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　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜

>>966さん
東証2部上場の超高利回りスルガコーポレーションを書かないのはずるいです！
ちなみに８７ページです。

>>972さん
５００万とか１０００万もあったかもしれませんが、だいたい額面が１億ですよ。

>>989　これ一般的な社債の利回りみてみるとデフォルトの危険がなくなれば債権の価格50倍になるなｗｗｗｗ
資金繰りのめどがついて会社が持ち直すこと期待してるスルガホルダーはせいぜい株価5倍の1000円しか夢見れないｗｗｗｗ
アホスｗ

990さんは算数勉強しなさい

■　マンション激変始まった値引き合戦の裏側　ガイアの夜明け( 6月17日 22:00 放送分)

ここ数年続いてきたマンションブーム。ところが、去年の後半から突如風向きが変わってし
まった。半年前までにぎわっていたモデルルームは今、閑古鳥が鳴き、マンション販売の現
場では、値下げ合戦が繰り広げられている。それでもマンションの売れ残りが積みあがり、
デベロッパーの倒産も始まった。
　買いたい人にとってはチャンスなのか、それともまだまだマンション価格は下がるのか…？
一方、最近は「買わずに賃貸」という人向けの好物件が増えてきたが、そうした物件の背後に
いるのが、ファンドだ。不動産を証券化して投資資金を集めて、賃貸マンションを開発してきた。
しかし、ここにも冷たい風が吹き始めた。
　激変するマンション･･･はたして何が起きているのか、今後のマンションの行方を追った。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜放送内容抜粋＞

東京は多摩センター、ここに今年の１月に建った新築マンションがある。その業者が倒産！
通りかかった通行人は言う、そうだよこのマンションは建ってすぐ潰れたんだよ。
今年買ったマンションの業者が倒産！しかもマンション管理もダメになり路頭に迷う住人。

モデルルームに全く人が来ない、売れない。業界のマンション在庫は五年ぶりに一万戸も
売れないマンションが積み上がっている、売れない、全く売れない。商談スペースには客は
誰もいない。１０人の営業マンが電話で必死で売り込みに掛けるが全く反応が無い。電話を
掛けられる方はただの迷惑電話にしかすぎない。一日に300件も個別売り込み飛び込み営
業する若手営業マン、そんな中でライバル会社がまた倒産したとの連絡がはいる・・・・・

打開策として値引きセールで営業攻勢をかける。攻勢の効果で久しぶりにモデルルームを
見に来る夫婦が現れた。この夫婦は社宅をもうすぐ出なければならないと。部屋を案内する
、値段は四千数百万円、収納が少し狭いと奥さんが・・・、広い部屋を案内する収納も十分、
しかし値段は五千数百万円、値段に奥さんの顔が曇る・・・、商談はやはりダメだった。
取材にご主人は、しばらく買うのは２〜３年待って都内で四千万台でマンションが買えるよう
になる迄で待ってみると・・・、買う側も値がどんどん下がる中で何時が買い時なのか掴めな
いといった感じだ。

また、値引きセールで、やっと買う気の新婚夫婦がマンションを見に来ると言う。この若夫婦は
買う気だ。若手営業マンが部屋を案内する、印象は良い、すかさず商談スペースに案内する。
若手が次長を呼ぶ、ニコニコと腰の低い次長が登場。・・・頭金０円、・・・・そして最後に、若い
奥さんに次長が迫る。ファイナルアンサーは・・・OKで良い？、OK？、OK！！やっと決まった！
このマンションに密着取材開始半月後にやっと一室の契約が成立した、久しぶりにこの１０人
の営業マン全員に安堵の笑い顔がもれた。
しかし、残り２０数室は何時になったら完売するのだろうか・・・・・・。　

次スレ

人員削減しているところが多いけど、何か意味あるんか？
不良在庫バーゲンセールの後始末って人件費圧縮程度で済むの？
焼け石に水なんじゃないか？それとも、そうすれば融資を受けられるの？

>>966
割り引値驚いた
U社は０９年１２月、PHD社は１０年３月、Z社０８年８月＆１０年６月
これ脂肪宣告書か
Z社はこの夏乗り切れそうにないような。。。

>>994
給料支払いすらままならないのです

>>994
しないよりしたほうがましでしょ？

>>995
銀行が融資しなくなると債券価格も暴落するからね。

ＺはＳＢＩが高利融資しているけど、どうだろうねーここを乗り切れれば何とか
生き残れると思うが先行きは暗いね。

つーか大抵銀行から削れて指示でてるでそ

１０００なら全員死亡

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空売りしたりする仲間を絶賛募集中。　　　　　　　　　　　　＼＿　　//
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