【下方連発】不動産セクター総合23【連日大暴落】

【株券】不動産ｾｸﾀｰ総合22【大量印刷中】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1204230515/

東証１部
8801三井不動産・8802三菱地所・8803平和不動産・8830住友不動産・8815東急不動産・3231野村不動産・4321ケネディクス・
8888クリード・8902パシマネ・8924リサ・8993アトリウム・8868アーバン・8874ジョイント・8910サンシティ・8882ゼファー・
8840大京・8907フージャース・8921シーズ・8871ゴールド・8934サンフロンティア・8706極東・2353日駐・4666パーク２４・
8875東栄住宅・8818京阪神不動産・8881日神不動産・8869明和地所・8860フジ住宅・8864空港施設・8897タカラレーベン・
3003昭栄・8915タクトホーム・8895アーネストワン・8877日本エスリード・1872アゼル・8842東京楽天地・8809サンケイビル・
8911創建ホームズ・8806ダイビル・8880飯田産業・8939大和システム・8878日本綜合地所・8904サンヨー名古屋・8913ゼクス・
8841テーオーシー・8833東宝不動産・9706日本空港ビル・8804東京建物・8848レオパレス２１・8870住友不動産販売・
8933ＮＴＴ都市開発・8879東急リバブル・8905イオンモール・8591オリックス・8944ランドビジネス・2392セキュアード・8918ランド

東証２部
1880スルガ・8947ノエル・8858ダイア建設・8999グランディハウス・8838有楽土地・3238セントラル総合開発・
8935エフ・ジェー・ネクスト・3528グローベルス・3010上毛・8891エムジーホーム・8839ニチモ・8923トーセイ・
3225東京建物不動産販売・8821立飛企業・9318Ｊ鰤・9708帝国ホテル・8948ランドコム

大証名証
8928穴吹興産・8894原弘産・8917ファースト住建・8851アーバンライフ・8995誠建設工業・8854日住サービス・8806ダイビル・
3114ブロジェ・8943エスグラント・7308ツノダ・8919やすらぎ・3228三栄建築設計・3232三交・3351ＴＲＮ

ＪＡＳＤＡＱ
8890レーサム・8927明豊・8946陽光・8783グラウンド・8997日本パーキング・3236プロパスト・3239総和地所・
8901ダイナシティ・8887リベレステ・8909シノケン・3242アーバネット・3241ウィル・3233ファンクリ・8940インテリックス・
8900セイクレスト・8836ヒューネット・8073ＴＺＯＮＥ・8873エイブル・8937Ｈｕｍａｎ２１・8931和田興産・8893新日本建物・
3247エルクリエイト・8866コマーシャル・8898センチュリー２１・8884ディックスクロキ・9314品川倉庫建物・8850スターツ・
8892日本エスコン・8886ウッドフレンズ・8844コスモスイニシア・8876リロ・8908毎日コム・8903サンウッド・8810大阪港振興・
4351山田債権・1744キョーエイ産業・1908三平建設・8920東祥・7954ジャレコ・3250エーディーワークス

マザーズ
8942ＳＩＡ・8922ＩＤＵ・8925アルデプロ・8789フィンテック・8912エリアクエスト・3237イントランス・
8936リプラス・4809パラカ・8914エリアリンク・8998リビング・8929船井財産・8945日本社宅・8992日本レップ・3245ディア・
2478ＭＫキャピタル・3248アールエイジ

ヘラクレス
4314ダヴィンチ・2337アセマネ・8941レイコフ・3230スターマイカ・8889アパマン・8991ライフステージ・8885ラアトレ・
8938ロジコム・3244サムティ

財閥のスレもありました。お金持ちの方ﾄﾞｿﾞｰ
【8801】【8802】不動産【8830】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205316840/

不動産バブルが終わればまた低空飛行横横が待ってる。
不動産株ってそんなもの。

出来高あるうちに逃げろってことか

新スレあげ

スレタイでフラグ立った臭いんだがｗ

アセマネいいよーいいよー

8958 グローバル・ワン不動産投資法人
保有資産のテナントの異動に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/230e08b/230e08b0.pdf

8925 アルデプロ
平成20年７月期　中間決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/41/2008/230e086/230e0860.pdf

リバがあってよかったよ　そんだけｗ

アーバン毎日どんどん出来高増えていくなｗｗ
いつになったらセリクラになるんだｗ

都心の地価下落鮮明　２月宅地　前年比２０％減
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2008031490070841.html

リートが破綻するまで止らんね

アーバンは50円で買い

アーバンの上場来安値（分割調整）は11円
12円で買うわ

トーセイの第１四半期の数字は安泰だと思わるる
潰れたトコから買い叩いた銀座の物件の転売が完了してからなー
市況が良ければ、これ一つで１年分の利益がでるんだろうがｗ

アーバンって新興不動産株は酷いことになってるんだな・・

アーバンはスルガとの取引絡みで特殊要因だよ

特殊じゃねーだろ　それはｗ

　　　　　　　　　　　　　,. -ー─-、＿＿　 ＿,.へ
　　　　　　　　 　　　 ,,（ ,　　　　　　　　 ￣　　　 .ヽ
　　　 　 　　　　 　;'""ﾉ';{　　i＿＿　　 ＿　　　／ こ、これは>>1乙じゃなくて
　　　　　　 　　　 {　 (e 人　 |　　 ￣￣／　／　　　　　　orzなんだから
　　　　　　　　　　 .ｰ-'"|　!　 |　 　 　/　 /　　　　　　　　変な勘違いしないでよねっ
　　　　　　　　　　　　.＿! ||　 }　　　/　 /　　　　　 |＼
　　　　　　　　　　　 .''''ｰ'"{　 |　　　|　 { 　 　 　 　 j　 ヽ　　
　　　　　　　　　　　　　　_ | ./　　　 ',　　`ｰ――‐"　 ノ
　　　　　　　　　　　　　三`'/. 　 　　 ` ----------´

今日の下方
3238
7874
8997

損失決算
1776
　

3238 セントラル総合開発株式会社
平成20年3月期業績予想の修正および配当に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/330e02f/330e02f0.pdf

8997 日本パーキング株式会社
平成20年2月期通期（連結・個別）の業績予想との差異に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/330e0a7/330e0a70.pdf

4666 パーク２４株式会社
2008年10月期　速報数値
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/130e0c7/130e0c70.pdf

8880 飯田産業
平成２０年４月期 第３四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/180/2008/130e0cb/130e0cb0.pdf

1776 東建コーポレーション
平成20年４月期 第３四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/181/2008/430e08c/430e08c0.pdf

3248 アールエイジ
平成20年10月期　第１四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/161/2008/330e05a/330e05a0.pdf

2420 ＣＨＩＮＴＡＩ
平成20年10月期　第１四半期財務・業績の概況
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/161/2008/330e072/330e0720.pdf

8957 東急リアル・エステート投資法人
平成20 年1 月期（平成19 年8 月1 日〜平成20 年1 月31 日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/330e0bc/330e0bc0.pdf

8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人
平成20年1月期（平成19年8月1日〜平成20年1月31日）決算短信
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/11/2008/130e030/130e0300.pdf

不動産市況は黄金波動の真っ只中。ユメユメ買い遅れるな。

不動産株に下方修正相次ぐ、整理と成長の二極化が進行
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30835620080314

こりゃ財務弱いところどこか飛びそうだな
それか、どこかに吸収されるか・・

奇跡のスーパーストライカーの誕生！
怒涛のゴール量産体制！
最強セクター伝説！完全復活！
あっさり前半で試合は決まったね。また来週！
ＳｅｅＹｏｕＮｅｘｔＷｅａｋＢｙｅｂｙｅ！
失礼、Ｗｅｅｋだたｗ

売り惜しみ詐欺の次は二極化詐欺はやってるなー
市況品はまとめて動くもんでしょー

ちくしょう
一番おいしいところいつも逃すよ
何でアーバン売り昨日手仕舞うかなぁ・・・

なんかテレビやら新聞やらあちこちで不動産もうだめぽニュース見るけど、
変に集中しすぎてね？

>>30
そりゃ現金を大量に抱えている大手不動産は不動産不況を煽って
中小デベロッパーから安値で買い叩きたいだろうね。
ちょうど５年くらい前は大手マスメディアに宣伝費をたっぷり払って
不動産市況底入れを煽っていたし。

そろそろ小さいところは消えてなくなりそうだね。

>>30
インサイダー

最近あまりにもマスコミが煽ってるから
短期下げ局面の終盤だと思ってる

もちろん中長期は↓ねｗ

秋風吹く頃にはREIT指数1000復活とかだったりして

ないない

去年ボロ勝ちして税金増えたけど今年入ってほとんど溶かして税金払えなくなった人っているのかな？

はいはい

リート指数で見ると、まだあと一回ぐらいはセリクラありそうにも見えるが
個別に見るとすでに2003年の水準にまで来てるものがかなりある
指数が2004年の水準で止まってるのは一部の強いリートが2005年程度の高値でとどまってるせいだと思うんだが
この状態からまだ下げるのか？ちょっと想像できないんだが

そろそろナンピンします！！

（ダビはMSSOしたからちょっと除いて）アーバン、ケネは今の株価よりはるか
に高いところでの増資した以外は、その頃のアナリスト予想よりはるかに↑
の業績なのに。。。

今後を織り込むっていっても、PER３とか４とかって、倒産企業だよなぁ？
たしかに増資分が転換されず払えなくって倒産ってことはあるかも知れんが
相当先の話しだし。。。

むしろこれからだろ。増えすぎた小型不動産が全然倒産してないじゃん。地獄はまだまだ先。
住友が500円ぐらいになったら底じゃない。

>>41
減益になれば、すぐにPERは上がるからおｋ

つーかさ、米国不動産が下げ止まらない限り、
不動産はもちろん日経も当分下がり続けると思うんだが。

俺の大京株はこのペースだとそのうち値段が無くなってしまいそうなんだけど。

バーナンキショックひどい

アーバンは色んな悪い要素が絡んでの下落だと思うけどね
日経がリバってる時に外人の処分売りが重なったのが始まり
あとは日経の暴落に付き合って間髪入れずスルガの件
今後の業績は株価ほどヤバいとは思わないけど
買ってもすぐ含み損になっちゃうんだから買えない感じ。単純に

大京って2003年PER0.02倍だったらしいね。減資して融資を受けたからだけど。
そん時30円ぐらい？
そう考えるとまだまだ高い気がしないでもない。。。
しかしPER2倍か・・・どんだけ減益になるのか知らんけど、どこまで織り込んでるんだ・・・
やっぱ赤字とかありえるの？？

昔から持ってる長期投資家はまだかなり
含み益あるから余裕で売れるね。

月曜もS安祭りくさいな

2005年に大京217円でかって751円で売って大儲けした
懐かしいな。そのときより株価下がるとは

大京って2003年頃８０円近くなってきた頃思い出すわ。よく立ち直ったよね。

藤和なんかもっとえらいことになっとる

>>48
どんなに安く買っても高値でも売れないひとって今でも売れないよ。
安い時に買って持っていることが満足だけなんだよね。うちのオヤジだけどｗ

米証券大手に資金供給、ＮＹ連銀などが支援発表
【ニューヨーク＝山本正実】米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）傘下の
ニューヨーク連邦準備銀行と米銀行３位のＪＰモルガン・チェースは
１４日、米証券大手ベア・スターンズに対する緊急支援を発表した。
　ＪＰモルガンがニューヨーク連銀から公定歩合で資金を調達し、
返済期間２８日でベア社に貸し付ける。金額は明らかにされていない。

国内には開発するエリアがもうほとんど残ってないから不動産大手は海外頼みだってさ。
中堅は例の事件も相まって不動産の回転速度が鈍るだろうし、一体どうなるんだろうね。

８８６８　アーバン　

配当利回り６％だからボチボチ配当狙いの買いが入るわな
しかもＰＥＲ３％、ＰＢＲ１倍割れ
周りにつられて下げてるだけだから急反発する可能性大
３月期末配当まであと一週間

半年前２０００円→現在４００円って、売りすぎだろｗ
↓業績もこんなだぞ？

ＵＲＢＡＮ、経常益３倍、４―１２月、大型物件の売却寄与。(2008/2/21)
アーバンコーポレイションが二十日発表した二〇〇七年四―十二月期の連結業績は、
経常利益が前年同期比三倍の四百七億円だった。不動産流動化事業で、都心を中心に大型物件の売却が寄与した。
マンション分譲も堅調に推移した。

売上高は二・三倍の千六百二十七億円。流動化事業が二・五倍の千二百二億円。営業利益は二・八倍の四百六十六億円だった。
〇八年三月期通期の連結経常利益は前期比三％増の五百八十億円となる見通しで従来予想を据え置く。

アーバン本格的におわってきたな
無意味な買い煽り多すぎ

大底全力で仕込みたい

スルガ絡みだからちょっとね…

>>56
配当云々はアルデプロ見ろ。
周りにつられてじゃなくて、単独で売られてる。
材料あって管理ポスト入りの可能性ある銘柄なのに買い煽るなよ。

業績がいくら良かろうが結局は需給だしのう〜
含み損に長く耐えれる人なら買ってもいいんじゃね
漏れは含み損抱えるのヤダから買わない

株って先も見通した期待値っていうじゃない。過去の業績に対しての褒美に対しての結果値ではないんでしょ
すると売上げ利益が１０倍になろうと、この先の金融の信用収縮、不動産事業の低迷、建築基準法、販売の低迷
などのマイナス材料を織り込むまで下げ続けるんじゃないのかな。

正直新興不動産のＰＥＲ・配当・ＰＢＲほどあてにならないものはない

ＰＥＲ→来期以降赤字転落も十分ある現在の不動産市況では指標としてまったく意味無し
配当→配当性向●％で出してるから赤字になればまったく意味無し
ＰＢＲ→営業ＣＦ大赤字、資産の大半が棚卸資産の会社は要注意

見せ掛けのＰＥＲやＰＢＲに騙されるとマジで樹海行きになるぞ

不動産業の棚卸資産は
地価上場局面では「将来の売上・利益」
地価下落局面では「将来の不良在庫・減損処理懸念」
これ常識だからな

地価が下落して監査法人に棚卸資産の評価見直しをせまられれば
減損処理で一気に赤字、ＰＢＲ超絶悪化だから
>>11見るまでもなく実際に都心の地価は超絶下落中
特に去年夏以降に棚卸資産が増えてるとこは超絶高値掴みしたとこだから要注意

アルデなんて営業ＣＦ▲490億、棚卸資産730億に激増、短期借入430億に激増だからな
この不動産市況悪化の中でこの内容は言葉も出ないぞ

異常に膨れ上がった棚卸資産がどうなるか見もの。

>>64
見ものというかこれにつきるだろ→>>11
もう答えでてるじゃん
問題は評価損がいつ確定して公になるかだけだよこのセクターは

不動産業界今年に入って状況はガラリと一変したよ。
都心の一等地地価去年より取引実勢価格20%暴落２月時点で。
更に下げは加速しているよ。首都圏住宅地の価格も暴落。
理由は資金繰り悪化のため。
銀行の不動産業への貸し渋り今年に入って顕著に現れている。これは事実。
決算に向けて資金繰りから在庫の土地建物の売却駆け込みが３月に入って増えている。
しかし買うのも同業者の為、一般法人相手の売り込みもうまく進んでいないのが状況。

あと投資ファンドは信託銀行に所有権移転して信託債権にしてこれを担保70%の値で
銀行にノンリコースローン(ローン返済できない場合は担保債権を放棄すれば後は一
切の債務は発生しないローン)として資金を借りて残り30%を他の投資家から資金を調
達して土地建物を購入、建設している。問題は土地の価格が30%割ると担保の信託債権
が目減りして評価損を計上しなくてはならない状況に銀行は追い込まれる。建物はも
ともと年数の経過とともに目減りするので価値は無い。銀行はノンリコースローンで
貸してるため目減り分の返済を求める先も無い。いわば日本版サブプライム問題が発
生する日も近い。ノンリコースローンで銀行は数百兆円も貸しているから。貸した金の
返済は見込めない。相手は担保の信託債権を放棄すれば借金はチャラのローンだから。

>ノンリコースローンで銀行は数百兆円　 ←ノンリコースローンで銀行は数十兆円　○

>>66
銀行の貸し渋りというか政府のバブル防止のための融資規制だそうだ。
後サブプラの可能性もあって個人の住宅融資も年収によって制限があるらしい

アーバン、増配の可能性はあるのかね？

このセクターで今まともに買いにむかえるとこってあるのだろか？

>>70
リサ

>>70
アルデ、アーバン、エリアリンクetc
あほばかりだな！不動産こんな安い時以外にいつ仕込むの？なんちゃって

>>66
修羅場をくぐってるからノンリコ組んでるところは新規融資の条件に全部引っぺがし融資に切り替えさせるよ。

簡単に言うと

ノンリコ物件以外全部貸しがはし→ソレは勘弁→ノンリコ一括返済融資に切り替えろ→クソ新興系などは
運営母体まで連帯保証

細かいスキームは別にしてさ。概ねこの流れになる。

>>73
三井住友の得意技だなー

>>68
バブル防止というよりバブル崩壊してますが何か・・・金融庁不況

8972 ケネディクス不動産投資法人
資産運用会社における個人情報の紛失に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/00/2008/330f003/330f0030.pdf

>>75
モレはREITは未だに　バブル真っ最中の値段だと思ってるけどね。
あんなもん、右肩上がりナシ　正常融資（2割空室の３０から５０％貸出限度　投資用の中古なんてこんなモン
新品でも3年後にドンと上がる空室率と賃料引き下げセットで決めないとダメ）
賃料劣化　売却益無し（貸出キツイから売却も基本無し）

と、正常化の世界で見れば２０％でもレンジの上限。３０　５０％ぐらいが買いでもオケ。
この利回りで買っても分配金は少しずつ下がってくるから。資産劣化で。

予想配当通りもらえない可能性大だから手が出せない

あと投資ファンドは大体仲間内で転売して利ザヤ稼ぎしていたから、昨年の物件
の転売は今年転売しょうとしてももう不可能、真っ青な状況。土地の価格が調達時
より確実に20%以上暴落しているから、こんな状態で数社の不動産鑑定士に精査して
もらい価格を出してやらないと相手も再度ファンドは組めないから、土地の価格暴落
で既に赤字売却の状態。しかたないかローンの金利払って家賃で残り30%の出資分回
収を計算しても十五年とかの数字に出資者も激怒する始末。担保債権放棄して引き上
げがいいところ。去年まで転売で散々儲けさせてやったんだからと納得させいるのが現状。

アーバンおわった
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080315-00000017-nnp-soci

リート資産＞貸し金
が
不動産暴落で
貸し金＞リート資産
になると増資して追証を入れるのか？
それとも
貸し金＝リート資産になった時点で
ノンリコースローン解消してリート資産没収して売却するのか？
利回り５％に釣られてリート買ったらえらいことになりそうだね。

貸し金　　×
借金　〇

ビルの反射光まぶしい　向かいの事業所から苦情殺到　新築ビルめぐり　福岡市・天神
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/kyushu/20080315/20080315_002.shtml

昨年、地価上昇に伴い利回り８％の好ファンド物件の転売手口。
利回り８％超のオフィース複合ビルの売却において、売却価格を吊り上げ
るために、全テナントと家賃を２０％UPする賃貸契約改定し、高利回り
と２０％以上の地価上昇を伴い高値で同業ファンドヘ売り抜けたつわも
のがいる。地価の上昇に見合った賃上げは正当な事由。当然物件の価値も
上がる。賃上げには裏がありテナントに賃上げ認めさせる代りに、賃上げ
相当の契約期間分をテナントに解決金として支払い、当然解決金にな色
が付けて全テナントに賃料契約改定に応じさせた。通常の２年契約で地価
が下がれば家賃値下げはテナントに値下げの権利は生じる。契約期間内で
あっても相場が下がれば値下げは認められる。最高裁で判決が出ているの
で契約期間中に賃下げは認めないなどの契約は無効となる。
つまり相場が下れば値下げに応じますと、最高裁の判決を持ち出して値下げ
契約にも応じますと言って契約改定をしていった。当然彼らは転売するの
でなんでも言ってテナントを納得させた。
このような事が実は高く転売するために行われた物件が多く存在する。
地下の下落は賃料利回り査定において不動産鑑定士は賃料の値下がりを
計算し物件査定するので、地価下落は担保物件自体の評価を著しく下げ
ざるえなく、不動産ファンドの元本の下落再評価を招く事になる。
つまりこれからの地価の下落は賃料利回りの低下につながる。

地価の下落＝賃料の下落ではないと思うが。
賃料の上下はまずは需給で決まると思う。
都内の物件の多くは個人所有の中小物件。
セキュリティやネット環境に対応できていない物件も多い。
そうした物件はもしかしたら今年賃料の下落が起こるかも知れないが、
新築物件など現在の需要に対応した物件の賃料がいきなり10%も
下がるはずがない。いまだそうした物件の需給は逼迫しているんだから。
もし、そういったことが万が一起こる事態を考えるとすれば、大手企業が
ばたばた倒産するような世界恐慌のような状況。
そんな状況になったら不動産株云々の問題じゃない。
空売りして儲かったと喜んでいたら、輸出依存の日本が貿易収支の悪化と円安で、
その利益も駅で配られるティッシュ同等になるかもしれない。

>賃料の上下はまずは需給で決まると思う。

東京都内では港区、千代田区、中央区、中央区、品川区、渋谷区の限定された
地域では人気があり需給である程度は賃料も高い。
しかし、これ以外になると例えば新宿区のオフィースビルなど2006年以降に竣工
したビルはなど悲惨なくらい埋まっていないのが現実。賃料値上げは　地価＝賃料
でほとんど計算される、銀座などは典型的な例で固定資産税等のアップで賃料値上
げが昨年まであっちこっちで起きていた。都心の大きいビルも値上げ交渉が盛んに
おこなわれていた。算定基礎になるのが地価上昇に伴なう計算書でおこなわれる。

高齢化がさらに進むと二極化が強まるだろうね

>>87
二極化を防ぐ手立ては、資本分配をできるだけ多くの国民が
受け取れるような政策を導入することなんだけどな。

あのねえ不動産は波があるのよ、波がｗ
�@景気も悪く、古いビルばかりで空室率高い
�Aやや景気が上向き一部ビル取り壊しあっちこっちで新築スタート。
　残った古いビルは空室率下がる。（昨年まで）
�B新規上場、増資で企業がお金持ちになり、更に空室率下がり新築も満室。
�C取り壊したビルの立替と増加した新築が順次オープンで残った古いビル
　は空室率上昇。←　　いまココが始まったばかり
�D新規上場企業の下方修正、赤字、株価下落でＩＰＯも増資も本業も困難
　さらに空室率上昇。（来期予想）
一般的に5年から20年で�@へ戻る。

どういったソースを参考にされているのかわからないが、
新宿区は2006年以降も空室率は下がってきているし、賃料も上がっている。
他区との比較においても変動率は変わっていない。
固定資産税等の要因もないとも言えないが、今の食料品と一緒で
需給があるのだから、地価が上がったからといって安易に賃料を
上げられるものでもない。新築、バリューアップなど付加価値を
つけられる企業、交渉力のある企業は賃料の上昇ができているが、
中小の個人所有のびるなんかは賃料アップも難しいかも知れない。
逆に、地価が多少下がったからといって、需給がタイトであるのに
付加価値を持った物件が数十パーセントの賃料ダウンとなるわけではない。
その物件の賃料が高いからといって、レベルが低い物件に住居の移転のように
簡単に移転できるわけでもないと思う。
経済が停滞していた2003年でさえ今の賃料から10〜30%低いだけ。
その時何が起きていたかと言えば、銀行が常軌を逸した貸しはがしで
企業がばたばたと倒産していたとき。会社がなくなれば、
当然空室率が上がって需給のバランスは変わる。
都内の企業は現在そういう状況にあるのだろうか。

新宿区は2006年以降も空室率

はははは、お宅業界人？
現実は一棟借り運営会社からこの物件なんとか頼むよが非常に多いんだよ。
人気の丸の内とか秋葉原とか今人気の地区なら楽なんだけどね。

ところで不動産金融で一番歴史あるとこってどこ？

月極不動産

サンテラジャパン

とりあえず、これでも見ろｗ

http://nfm.nikkeibp.co.jp/

>>90
2006年以降っていつの話をしているんだよｗ

せめてこの１月以降の話をしてくれ

>>96
1月以降なんかありましたか？ソース教えてください
1月以降も空室率、賃料とも安定的に推移してますよ

最近は都心からも外資が金引き上げてるから、
地下も下がってくると思う。
しばらくは下落傾向だと思うよ。
地価には流れがあるから、流れに逆らったら死ぬ。

ここに今居るのは殆ど売り豚だろうけど、
アホみたいなもの持ち出すより、素直に需給のみを問題にするべきだろ。
実際、不動産の実需と不動産株の実需は違うんだから

http://nfm.nikkeibp.co.jp/NFM/office_index/

>>98
>最近は都心からも外資が金引き上げてるから
ソースぷり〜ず

業績下方修正して金曜日ストップ安の会社がいくつかあるが、
ソース張ると個々の企業に迷惑がかかるから張らない。
つーか、株式ニュースチェックしてたら普通にわかることだろ。

>ソース張ると個々の企業に迷惑がかかるから張らない。

これ意味不明。あなたはバーナンキさんですかw

>>101の発言の影響力はすごいからな。。。
S安祭りがきてもおかしくない

買いたい人はガンガン買えばいいんじゃないの？
きっと喜ばれるよ。

>>101
だから、現物不動産と不動産株は違うのですよ。
貴方が>>98で述べたのは、不動産株ではなく、不動産ですよね？

モルガンは、新生銀行の本店ビルを取得してます。
ゴールドマンはアルタ横のビルを取得してますよ？

不動産どうこうより、全体地合がそろそろヤバイんだけど。

売り豚の自分に反論する人は全員買い豚認定ですかｗ

>一棟借り運営会社

そういえば不動産ファンド物件のほとんどが丸投げ一棟貸だったね。一棟借りた
不動産運営会社が必死になってフロアーを埋めに歩くが、彼らあまり埋まってな
いようだね。ここにも裏があってファンド組成側の息が掛かった一棟借り運営会社
という落ちがある。どんな手段を使ってもいいからファンド側に一棟分の賃料100%
入ってくればいい。一棟借りの運営会社は二年契約でやっているから、埋められ
ず利益出せなければ契約解除。不動産ファンドとしては組成した時点で賃料100%
確保していれば全フロアー埋まって計画利回り確保、そのまま不動産ファンドのゴ
ミ箱と呼んでいるの不動産上場REITに埋め込む、高値でREITに転売できれば後は
しった事じゃない空室率のからくりがあるのよ。まあ外資系資本はえげつないよ。
必死に埋め歩くのは中小のプライベート不動産ファンドだけ、彼らは自分達が倒れ
てしまうから必死にさがすよ。彼らの場合は転売目的もあれば地道に自前で小額
投資で大型物件を管理運営さえできれば良いというところもある。

不動産株であろうが不動産であろうがどちらでもよい。
今は、投資より現金が大事なのだ。
スタグフレーション懸念される昨今、>106の一言が日本人全体のファンダメンタルズを雄大に物語っている。

なんで都心のオフィス動向の話がいきなりそういう話になるんだ？
よくわからないんだったら、しったかしないで
今はセクター関係なく今は売りだよって最初から言えばいいだけだと思うが。
まあ、最初からそういうことを言いたいのであれば、このスレなんかより
オプションスレとかで思いのたけを語った方が話がかみ合うと思うのだが。

先月もまったく同じ話題をみたなｗ

射精のメカニズムhttp://www.youtube.com/watch?v=dI5QuWdC-Pk
映画「ウディ・アレンの誰でも知りたがっているくせにちょっと聞きにくいＳＥＸのすべ てについて教えましょう」より

ttp://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=nihonsyokens70384&qt=%25A5%25A4%25A5%25F3%25A5%25C6%25A5%25EA%25A5%25C3%25A5%25AF%25A5%25B9

2008年3月14日(金)13時27分

中古マンションの再生・再販を手掛けるアルデプロ（８９２５・東マ）がストップ安。
同社は１３日、今７月期経常利益を従来予想に比べ半減水準へ大幅下方修正した。
米サブプライムローン問題の影響で、販売先である私募ファンドなどが予定通り資金を調達できず、
アルデプロの販売計画に狂いが生じたことが下方修正の主因。
アルデプロの下方修正を受け、類似事業を展開するスター・マイカ（３２３０・ＨＣ）が下げ幅を広げ続落、
インテリックス（８９４０・東２）も大幅続落となり上場来安値を連続更新。
やすらぎ（８９１９・名セ）も上場来安値圏。

ただ、スター・マイカ、インテリックスに関しては、「アルデプロに比べファンド向け販売比率が低く、
アルデプロほど事業環境は悪化していない」との見方も。

毎日コムネット、ADワークス、フィンテック、原弘産の組み合わせでどうでしょうか？

■■■■不動産で空売り♪■■■■
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/stock/1205602044/

不動産銘柄空売りでボロモウケしましょう
不動産はこれからが下げ本番です
資産２倍３倍　信用全力で　６倍　１２倍も簡単です。

市田、新生銀行、アートネイチャー、ゴールドウィン、等本社の売却に動くとこも有れば、
電源開発のように本社を買戻すとこも有る。

面白い記事としては
【売買】恵比寿の個人宅が7カ月で5回売買に、オリックス不動産が取得
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080130/515588/
かなｗ　どうよコレ

【売買】旧コムスンの高級有料老人ホーム4施設を取得、米カーライル・グループ
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/members/news/20080129/515537/
カーライルって経営危機状態じゃなかったっけ？
買い叩いたモノを買い叩かれるのかｗ
カーライル連想では、危ないＨＦがそれなりに有るそうですよｗ
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-30836720080314?rpc=112

外資保有率の高い株は気をつけなさいって事だな。

とりあえずソース貼っておくよ

首都圏戸建、２月の契約率は33.9％　不動産経済研
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080314-00000003-jsn-ind

2月辺りから凄い勢いで値が下がってるってソースもどこかで見たような
誰か探してくれ

「ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ　Ｏ」５カ月で累計受注1,000棟突破　ミサワホーム
3月14日17時51分配信 住宅新報

　ミサワホームはこのほど、07年10月に発売した木質系商品「ＳＭＡＲＴ　ＳＴＹＬＥ　Ｏ（スマートスタイル・オー）」が
５カ月累計で受注1,039棟になったと発表した。

　同社創立40周年商品で、工業化住宅の技術とプランや仕様などを絞り込むことで、設計・積算の標準化や工期
短縮などでコストダウンを実現した商品。１次取得層をメーンターゲットにしている。

　同社では、実際購入した人の８割が子育てファミリー層で、プロが提案し、自分でも選択できるというコンセプトが
団塊ジュニアに受け入れられたと分析している。

最高
■■■■不動産で空売り♪■■■■
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/stock/1205602044/
アーバンとアパマン空売りでビルが建つ

三井が三桁になった時くらいが、仕込み時ですか？

>>120
買い仕込みを考えるのではなく

空売りすればぼろ儲けです

これから空売りでも　儲かりますよ

>>121
＞空売りすればぼろ儲けです

まるでどこぞの凍死顧問業者の誘い文句だなｗ
○○ですぐ儲かりますよ〜ってか（笑）

おまいら、今日創刊の日経ヴェリタスよんでみろよ

>>123
空売りすればぼろ儲けです って書いてあるだろ？

>>123
どんな内容？

>>84
これ、おもしろいですねー

不動産各社の個別スレの荒れ方が憐れですねー
あの辺がリアルに死んだら一回リバあるかもしれませんねー

>>84
言いたいことはなんとなくわかるが、文章がよみづれえ

>>84

解決金支払うなんてバレバレなことはしないだろ。
もっと巧妙に偽装するって。

新規契約ならフリーレント期間を長く取ったり、
本来テナントが負担する部分の入居工事費を貸し手が
出してやったりで家賃の（偽装）値上げの対価とするんじゃね？

既存契約はテナントの業種にもよるが、相手と
取引をしてやって儲けさしてやるかわりに（偽装）値上げ。

買うほうも家賃が操作されてると薄々知ってて、でも買う。
どうせ転売するから関係ねって思ってんだよ。

アーバン、チャートしか見てないけど、1996年の上場以降の長期トレンドラインで見ると
これまで4回長期下落トレンドがあった。今回が5回目。

下落率でいうと、それぞれ -88%、-75%、-85%、-54%だ。
今の下落率は-83%だから、過去と比較すると良い頃合ではあるよ。

いちごナンピンしてるのな
しかしなんでアセマネとクリードなのかねぇ・・・

海外でビジネス展開してるからじゃないか？
日本リートにも組み入れが認められただけに、新たなビジネスチャンスをして見ているんだろう

>>133

おお・・なるほど確かにそういう共通点はあるね。

ケネも海外手がけてるのだが・・

4月以降開始の事業年度から、棚卸資産の評価方法は低価法が強制適用になるんだよな
在庫積み上がってるところは大丈夫かね

ケネは業績がいいのか悪いのか未だによくわからん

半年くらい前はボロクソいわれてなかった？

ケネは手堅く商売してるイメージ
安定収益を得る体制を作りつつある
ソフト戦略に移行してるみたいね
だから今の指標は低いと思う
馬鹿扱いされるかもしれんが少しずつ拾うつもり

どうでもいい。俺は住友が500円ぐらいになったら買うだけだし。財閥が大底打つまで新興不動産が息を吹き返すとは思えないんだよね。

ぶっちゃけ価格で決めて買わないほうが
いいとおもうけど。
週足で13-26ゴールデンした株買えばいいだけじゃね？
悪くとも13週越えないとかえねぇだろ。

　;;;､t ||||ﾚﾚ|| ||从从//;;;|ii,,iii",;;";／勿;;;;";;;彡
ミ;;;;ミ　 ::::　 ;;;;､iiii;;;;|| |;;;;i;;;;'';;;;;;
;;;ヽ､､iiii:::::　,, ;;;ヽiii;;;;tiiiヽ;;;;;;;;;;　　　　　
､;;;;;;;;|i;;;;;;;;;;ヽミ ~三;;;;;ミミﾖ;∠　　　　　山のフドウさんを
二;;;;ヽヽヽ;;;;;;;フ |iiiii）""彡;;;;;;;　　　　空売れば
ミ::;;jヽ;;;;ヽｰ'''",,,ﾉﾘ"iiii､ ﾘ;;;;;;ヽ　　　　良いんだな
:::::シ　ミ三シﾙﾉy" ii;;;;;| |i;;;;;;;　　　　　
ミ;;;;､三彡彡／イ ,,ﾚi;;;;;i 'it;;i､;;;;　　　　？
ﾐニ{ ::　 ／ ｲ/;;|iiii||ｿ |;;;;i､ゝ;iヽ;;;;､　　　
ﾉ;;;;;| ::: /／::（|i;i|;;;;;;;|　t;;､;;;;;;ヽ,ヽ､,､､,,,,,,
ワ;;;i :::ii||､､":iit;ti;;;;;t i| t;tヽ､;;;;ヽ,,,,,,-ｰz,r ,,､
ﾌ;;;;;;iiiiitヽ､~''ｰ;;;;-ヽ､tii:r-ｰｰ'''''";;;;;;;;三≦"_
ヲ;;;;;i　:::ｷｰ't弖z-､ゝヽ,ゝｰｰ''z'''''ﾓ五ﾗ''ｰz'~"
　三;t　::｀ '''''￣'''";;;（､ 彡彡;;;;;;;~""""""
　　ヽ;t　:::::::::::;;;;;;;;;;; |　j'　''":::::;;;;;;;;;;;;::::::::::
　　　ヽ,　::::::::::::;;;;;;;; i, ﾘ　　 :::::;;;;;;;;;;;;:::::::::::::::
　　　　ヽ ::::::: :::::;;;ﾘﾉ　::　 ,,,,,,:::::::::::::::::::::::
　　　　 ヽ""　:::::::（i　　::::'"　 ）:::::::::::::
　　　　　 i､　 ::::::::::''-　"z'"''"　　::::::::
　　　　　 iヽ　 :::::::::::､:::;､:::'"､､,,,,
　　　　　　iヽ　 " ::Y'王エ三ニ'''z､
　　　 ,､-'";t:ヽ　　:::::-､,,,,,,,,,,,,,､"-:::　　　　　,､
　 ,､ '　　 ;;;;;t::ヽ　　 ;;;;;;;､､;;;;::::::::::::::　　　,､ ';;;;
／　　:::::;;;;;;;;;t:::ヽ　　:::::::　　　　::'''"　,､ ';;;;;
　　:::::;;;;;;;;;;;;;;;;t::::ヽ　 ::::::::::::　　　　,､";;;;;;::::::::::
:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::　t:::::ヽ　 ::::::::::::　,､ ';;;;;;;;　　ヽ:::::
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　 ヽ:::::~~ ''''''''''''";;;;;;;;;:::::　　 ﾉ:::::
""""""""　　　'":::::::::::::::

地価も下落し始めたようで、直近で高値で仕込んだ土地を
これから処分していかないといけないから数年は苦しいだろう。
ただし、資産価格の下落は、ここ最近の株価の下落よりは
ゆっくり進む。パニック的な売りが出てきたときは、買いで
儲けるチャンスも出てくると思うんだが、どうよ？

>>142
＞資産価格の下落は、ここ最近の株価の下落よりはゆっくり進む

株なんてそんなものだろｗｗ

アーバンはまだ買い戻さなくてもよろしいか？

信用売り残増加ランキングの上位に不動産銘柄多くない？

>>144
これから半値じゃないですか？

しかしこのセクターどこもかしこもいったいどこまで落ちるんですか
まるでお父さんする勢いですな

どこが倒産すると思う？

レのつく会社ｶﾅ？？

プロパスとてやばい気がするんだが…
以前株式新聞の買い煽りで売り抜けてたくさいし

アーバン木曜日見てたら底だと思ったけどなー
金曜日あのGDから超絶寄り天とはね
アーバンはもう一回大きな揺さぶりありそうで怖い

中小小型の大半だろ

ファンクリ
イントラ
レイコフ
ゼファー
創建ホームズ
エリアリンク
human21
エスグランド
ノエル

etc・・

>>152
ダビンチ、汗真似、レーサムなんかは大丈夫なんか？

>>152
追加
サンフロンティア不動産（空売り中に下方出てマンセー）

>エスグランド
グランドじゃなくてグラントねw
ここチャート見ると無性に空売りしたくなってくるけど名証だからＥトレだと現物のみorz

>>150ｰ>>154
他にヤバいのありますか？

大人がすぱっと現物売って逃げてるのに買ってる奴w
勝算ないだろ？
不動産株はここから半値ぐらいにはなると思う。アーバンなんかあからさまに大人の処分売りw

また10年後買おうぜ不動産株

所詮不動産を転がしてただけなんだよ。
壮大なババヌキゲームが終わったんだよ。
高値で大量に在庫抱えたとこはあぼーん。

日本ベンチャー協議会が解散するらしい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205647063/
ν即でこんなスレが立ってたｗ

日本ベンチャー協議会

会長 平野 岳史 （株式会社フルキャスト　代表取締役会長グループCEO）
副会長 宇野 康秀 （株式会社USEN　代表取締役社長）
副会長 重田 康光 （株式会社光通信　代表取締役会長）
副会長 三木谷 浩史 （楽天株式会社　代表取締役会長兼社長）
副会長 西山 知義 （株式会社レインズインターナショナル 代表取締役社長）
理事 森本　宏一 （株式会社パソナテック 代表取締役社長）
理事 堀 主知ロバート （株式会社サイバードホールディングス　代表取締役社長兼グループCEO）
理事 日野 洋一 （株式会社鉄人化計画　代表取締役社長）
理事 清原 雅人 （株式会社エリアクエスト　代表取締役社長）
理事 巽 一久 （日本駐車場開発株式会社　代表取締役）
理事 藤田 晋 （株式会社サイバーエージェント　代表取締役社長）
理事 佐藤 輝英 （株式会社ネットプライスドットコム　代表取締役社長兼CEO）
理事 杉本　宏之 （株式会社エスグラントコーポレーション　代表取締役社長）
理事 内藤　裕紀 （株式会社ドリコム　代表取締役）
幹事長 白石 徳生 （株式会社ベネフィット・ワン　代表取締役社長）
専務理事 高山 照夫 （株式会社ブレインズネットワーク　代表取締役パートナー）

無配減配になる株わざわざ買ってる奴(笑)

すごい売り煽りですね

週明けアーバン空売って週末ドテンで大儲けできそう？

逆じゃね？来週早々買いにいって、その後にドテンだろ。

売り煽りは年末からずっと凄いけど、ずっど下がり続けてきた事実が・・・

ファンドは賃貸経営してる間はまだいいが、物件売るときに不動産取引市場の影響を
モロにうけるからなあ。ここ数年のプチバブルで高値掴みした物件、
これから売却損がいくら出るやら。

明日は他の群を抜いた値下がり率でしょうね

不動産より輸出企業のほうが売り頃でこっちは一旦あれかなあと思うが
スレチな話題だからやめておこう。

相当織り込んでるのは確か。

>>167
不動産価格なんて永久に織り込めるようなものじゃない。

このセクターより他のセクターのが下げ代があると思うなあ。

そろそろ大底じゃね

仮に大底だとしてもそこからヨコヨコになるだけ
セクターで反発するのは数年後だろ

短期では底っぽいけど長期なら下なのかな
あと今、体力がある会社は逆にチャンスなんじゃないかな

まだまだ下げる。特に新興はもっと下げるだろう
今体力があったとしても不況の影響は受けると数字に出てくる。下方修正→下げと。

>>173
ファザーズ上場するとこもありそうだな
先読みして空売っとくのが売り豚の腕の見せ所だろう

正直いまさら売りとか言ってるのはちょっと遅すぎだろうと思う
経営危機に陥りそうなところならまだ下があるだろうけど、
整理されるのはほとんどが非上場の零細でしょ

時価総額で200億程度の会社なら乗り切れそうか？

どの道明日はヨコヨコかちょい上げだろ。
他スレまで行って、おまいら宣伝し杉。

NY大幅安だから、普通に下げるでしょ。

バブル崩壊後上場土建屋・不動産屋は何社も倒産して底打ちしたから
これから上場してる会社が何社も倒産した頃が底だろ。

ダイア建設ニチモあたりの粘り強さははんぱねえ

>>179
怖いのはそこになっても反転しないんだよね。
じ〜っと材料視されるまで待たなくてはならない

誰も最近触れていないが、結局
Uアーバン
Sスルガ
Aアセット
ってなんだったの

独立系で特色なくて東証一部以外で有利子負債が多いとこ
もう危篤なはず

今日のたかじんみたら、不動産セクターが怖くなったｗ

不動産どうこうより、チベットの問題もあるし地政学リスクって言葉を久々に思い出したｗ
そろそろヤバイね。

18日のFOMC次第で持ち直すかもね

一気に１％くらい利下げしてくれんと失望下げくらうかも
日本も利下げしないと特に不動産はヤバいぞ

>>186
まあ、おそらくそこまでは暴落はないだろうと思う
とはいえこれほど悪材料が出たあとでは0.75程度では心細いな
1.0でなおかつ追加の金融政策を検討中ぐらいのリップサービスは欲しい

利下げなんてとっくに織り込んでるだろ常識的に考えて。
むしろ円高加速で暴落するだけだよ。

>>189
今まで利下げを発表してドル安になったことあるか？

発表した２、３日だけはドル高になるけど、あとはドル安じゃん

>>189
何回利下げしたと思ってるんだ？
アメリカの株価上がってるか？？

あとは、バーナンキが何をアナウンスするかだ？

円高になると、外人売りが強くなる。
日銀総裁決めないから、日本市場は売りやすいな。

不動産転がしは終わった。
最後に高値でハバ掴んだ不動産屋もう終わりだろという前に
　　　↓
不動産株転がしで
最後に高値でハバ掴んだバカな奴に・・・・・・ＷＷＷＷ

これから叩かれるのは、輸出関連。
不動産・金融は大きく下がらない希ガス。
買うならケネかインテリックスだと思う。

ある意味で流動化は輸出企業。
不動産証券を海外投資家に輸出して稼いで来たかと。
国民相手に販売する分は内需だけどね。

小泉竹中金融不況の時にみずほが１００万円から５万円に大暴落した時と
状況が似ている。
下手なナンピン素寒貧。

相場しだい

今は触れない方が吉。
ＢＮＦくんみたいにうまければいいけど、大方は高値でつかんで塩漬け

早ければ今週中にもリバる。
３月最終週には必ず上がる。

欧米系に出遅れたアジア勢が買うそうです

不動産株に下方修正相次ぐ、整理と成長の二極化が進行
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-30835620080314

先行き国内景気が冷え込んだ場合は、現在は好調な都心のオフィス需要も冷え込み、業界が全体的に沈む可能性も出てくる。

先出の不動産担当のアナリストは
大手不動産株の大幅な株価調整は、そこまで織り込んでいるようだ。

底値で買いたいんだが、、何がサインだ？

ありゃ〜　提灯売りが今は殺到しちゃってる感じだね

　;;;､t ||||ﾚﾚ|| ||从从//;;;|ii,,iii",;;";／勿;;;;";;;彡
ミ;;;;ミ　 ::::　 ;;;;､iiii;;;;|| |;;;;i;;;;'';;;;;;
;;;ヽ､､iiii:::::　,, ;;;ヽiii;;;;tiiiヽ;;;;;;;;;;　　　　　
､;;;;;;;;|i;;;;;;;;;;ヽミ ~三;;;;;ミミﾖ;∠　　　　　 買い豚には
二;;;;ヽヽヽ;;;;;;;フ |iiiii）""彡;;;;;;;　　　　樹海すら
ミ::;;jヽ;;;;ヽｰ'''",,,ﾉﾘ"iiii､ ﾘ;;;;;;ヽ　　　　なまぬるい
:::::シ　ミ三シﾙﾉy" ii;;;;;| |i;;;;;;;　　　　　
ミ;;;;､三彡彡／イ ,,ﾚi;;;;;i 'it;;i､;;;;　　　　//　
ﾐニ{ ::　 ／ ｲ/;;|iiii||ｿ |;;;;i､ゝ;iヽ;;;;､　　・・　
ﾉ;;;;;| ::: /／::（|i;i|;;;;;;;|　t;;､;;;;;;ヽ,ヽ､,､､,,,,,,
ワ;;;i :::ii||､､":iit;ti;;;;;t i| t;tヽ､;;;;ヽ,,,,,,-ｰz,r ,,､
ﾌ;;;;;;iiiiitヽ､~''ｰ;;;;-ヽ､tii:r-ｰｰ'''''";;;;;;;;三≦"_
ヲ;;;;;i　:::ｷｰ't弖z-､ゝヽ,ゝｰｰ''z'''''ﾓ五ﾗ''ｰz'~"
　三;t　::｀ '''''￣'''";;;（､ 彡彡;;;;;;;~""""""
　　ヽ;t　:::::::::::;;;;;;;;;;; |　j'　''":::::;;;;;;;;;;;;::::::::::
　　　ヽ,　::::::::::::;;;;;;;; i, ﾘ　　 :::::;;;;;;;;;;;;:::::::::::::::
　　　　ヽ ::::::: :::::;;;ﾘﾉ　::　 ,,,,,,:::::::::::::::::::::::
　　　　 ヽ""　:::::::（i　　::::'"　 ）:::::::::::::
　　　　　 i､　 ::::::::::''-　"z'"''"　　::::::::
　　　　　 iヽ　 :::::::::::､:::;､:::'"､､,,,,
　　　　　　iヽ　 " ::Y'王エ三ニ'''z､
　　　 ,､-'";t:ヽ　　:::::-､,,,,,,,,,,,,,､"-:::　　　　　,､
　 ,､ '　　 ;;;;;t::ヽ　　 ;;;;;;;､､;;;;::::::::::::::　　　,､ ';;;;
／　　:::::;;;;;;;;;t:::ヽ　　:::::::　　　　::'''"　,､ ';;;;;
　　:::::;;;;;;;;;;;;;;;;t::::ヽ　 ::::::::::::　　　　,､";;;;;;::::::::::
:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::　t:::::ヽ　 ::::::::::::　,､ ';;;;;;;;　　ヽ:::::
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　 ヽ:::::~~ ''''''''''''";;;;;;;;;:::::　　 ﾉ:::::
""""""""　　　'":::::::::::::::

今リバる根拠がないからな〜

■『バブル崩壊よりひどい』　不動産業者ら悲鳴
東京都心部の地価下落の影響が不動産業界を直撃している。
サブプライム問題への不透明感が一段と強まりつつある中、金融機関の態度がひょう変。
資金不足に陥った不動産業者は悲鳴を上げている。　（花井勝規）

「年が明けたら、手のひらを返したように銀行の態度が変わった」
渋谷区内の幹線道路沿いの土地約三百平方メートルを約六億円で購入する取引を進めていた
都内の不動産業者は一月中旬、本契約の直前で取引の中止に追い込まれた。
大手銀行からの融資が契約直前で急きょ実行されないことが決まったためだ。

取引が成立すれば六億五千万円で開発業者に転売する段取りだった。
業者は５％の手付金を地権者に支払っている上、２０％の違約金も請求される。
業者は傷口をこれ以上広げないため、廃業の準備に入った。

「前回のバブル経済崩壊の時よりひどい。あの時はじわじわ影響が出てきたが、今回は一気に冷え込んだ」。
東京都中央区のマンション開発会社の中堅幹部は嘆く。
同社のもとには連日のように、完成したマンションの在庫の処分売りの依頼が届く。
都心から離れた郊外の物件が多い。売り出し価格の半値近いものもあるが
「冷え込んだマンション市場では、駅から離れた郊外物件はリスクが高過ぎる」と敬遠する。　

冷え込んでいるのは消費者の購買意欲の減退に加え、金融機関が不動産向け融資に慎重になったためだ。
不動産業界団体の幹部は「年明けから異変が起きた。事業者間取引への融資は事実上凍結されている」と言い切る。

二年前からの不動産価格の急騰を支えたのは国内外の投資マネーだった。
その受け皿となっていたのが不動産ファンドだが、ここへ来て世界的な不動産市況の悪化に加え、
金融機関からの資金供給が滞っている。

ファンドは投資家からの出資金に加え、その数倍の資金を銀行からの借り入れに頼っている。
「住宅からオフィスに重点を移した」（大手銀行幹部）など、金融機関は融資先の選別を強めている。
ファンドへの融資も同様に選別され、いったん融資が滞ると旺盛だったファンドの物件取得の動きが止まり、
個人も含め不動産業界全体へ影響が広がる。今回の地価下落の裏では、こうした悪循環が始まっている。

アーバンの増益？ 
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008868&tid=a5a2a1bca5pa5sa53a1bca5dda5la5a4a57a5ga5s&sid=1008868&mid=59722

根拠はこのスレｗ

>>208
その記事がイートレで9時02分に出た途端に、売り爆弾がドン！ドン！ドン！と−17％の大暴落。

>　■YOZAN(6830)　218 -3円
>　---------------------------------------------------------------
>　　1/8に昨年10月から家賃滞納し本社が追い出される事ととなったと、YOZANを
>　取り上げた証券市場ニュースに、久々の存在アピールとなり当日は日計り短期
>　資金の人気を集め高騰した。しかし、昨日以降は家賃滞納の内容に、冷静にな
>　った飛び付き買い個人投資家の処分売りが続いている模様で今日も続落。

     　　　　↑
これ三井不動産へ家賃滞納、月1200万円のビル賃料滞納する新興企業も出てきているし、ＷＷＷ

月曜日発売の四季報がそうなっているんですか？
もっと詳しい情報を教えて下さい。


【増益】主力の不動産流動化は外資系ファンドなど軸に堅調。
マンション販売も増勢で営業増益０９年３月期はマンション販売横ばい。
が不動産流動化が東京、大阪の複合開発案件軸に伸びる。ファンド収入も拡大。金利負担増加でも経常増益に。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008868&tid=a5a2a1bca5pa5sa53a1bca5dda5la5a4a57a5ga5s&sid=1008868&mid=59726


増益来ました　

>>212
その記事がイートレで9時02分に出た途端に、売り爆弾がドン！ドン！ドン！と−17％の大暴落

中国の土地バブルが崩壊したら買う。
軒並み中国株は下落し外資は損失補填のため
日本株を売る。すかさず俺が広いに行くぜ。
サンシティ全力買いして今余力30万だけだが。

アルデプロ　祭りの狼煙が上がりそう

金融ETF

8925　アルデプロがストップ安気配

S安で寄るのか？

リバはあるのか？




_________＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

アセマネ

アルデ寄ったーー！！

ダヴィンチ

【不動産株に下方修正相次ぐ】 ﾚｵﾊﾟﾚｽ21､ｱﾙﾃﾞﾌﾟﾛ､ｻﾝﾌﾛﾝﾃｨｱ不動産のﾄﾘﾌﾟﾙ下方修正で不動産ｾｸﾀｰ崩壊へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1205680752/

アルデ買い豚の一斉蜂起、ほぼ鎮圧の模様。

３０分で鎮圧かよｗ

地所だけしぶといな

>>212
だから213でいっただろ？
好材料は売り材料になると。
今日も暴落。

8913ゼクスって買いじゃね？

NK -4.2%って

■■■■不動産で空売り♪■■■■
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/stock/1205602044/

　;;;､t ||||ﾚﾚ|| ||从从//;;;|ii,,iii",;;";／勿;;;;";;;彡
ミ;;;;ミ　 ::::　 ;;;;､iiii;;;;|| |;;;;i;;;;'';;;;;;
;;;ヽ､､iiii:::::　,, ;;;ヽiii;;;;tiiiヽ;;;;;;;;;;　　　　　
､;;;;;;;;|i;;;;;;;;;;ヽミ ~三;;;;;ミミﾖ;∠　　　　　山のフドウさんの
二;;;;ヽヽヽ;;;;;;;フ |iiiii）""彡;;;;;;;　　　　空売りで
ミ::;;jヽ;;;;ヽｰ'''",,,ﾉﾘ"iiii､ ﾘ;;;;;;ヽ　　　　今日も大儲け
:::::シ　ミ三シﾙﾉy" ii;;;;;| |i;;;;;;;　　　　　
ミ;;;;､三彡彡／イ ,,ﾚi;;;;;i 'it;;i､;;;;　　　　！！
ﾐニ{ ::　 ／ ｲ/;;|iiii||ｿ |;;;;i､ゝ;iヽ;;;;､　　　
ﾉ;;;;;| ::: /／::（|i;i|;;;;;;;|　t;;､;;;;;;ヽ,ヽ､,､､,,,,,,
ワ;;;i :::ii||､､":iit;ti;;;;;t i| t;tヽ､;;;;ヽ,,,,,,-ｰz,r ,,､
ﾌ;;;;;;iiiiitヽ､~''ｰ;;;;-ヽ､tii:r-ｰｰ'''''";;;;;;;;三≦"_
ヲ;;;;;i　:::ｷｰ't弖z-､ゝヽ,ゝｰｰ''z'''''ﾓ五ﾗ''ｰz'~"
　三;t　::｀ '''''￣'''";;;（､ 彡彡;;;;;;;~""""""
　　ヽ;t　:::::::::::;;;;;;;;;;; |　j'　''":::::;;;;;;;;;;;;::::::::::
　　　ヽ,　::::::::::::;;;;;;;; i, ﾘ　　 :::::;;;;;;;;;;;;:::::::::::::::
　　　　ヽ ::::::: :::::;;;ﾘﾉ　::　 ,,,,,,:::::::::::::::::::::::
　　　　 ヽ""　:::::::（i　　::::'"　 ）:::::::::::::
　　　　　 i､　 ::::::::::''-　"z'"''"　　::::::::
　　　　　 iヽ　 :::::::::::､:::;､:::'"､､,,,,
　　　　　　iヽ　 " ::Y'王エ三ニ'''z､
　　　 ,､-'";t:ヽ　　:::::-､,,,,,,,,,,,,,､"-:::　　　　　,､
　 ,､ '　　 ;;;;;t::ヽ　　 ;;;;;;;､､;;;;::::::::::::::　　　,､ ';;;;
／　　:::::;;;;;;;;;t:::ヽ　　:::::::　　　　::'''"　,､ ';;;;;
　　:::::;;;;;;;;;;;;;;;;t::::ヽ　 ::::::::::::　　　　,､";;;;;;::::::::::
:::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;::::　t:::::ヽ　 ::::::::::::　,､ ';;;;;;;;　　ヽ:::::
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　 ヽ:::::~~ ''''''''''''";;;;;;;;;:::::　　 ﾉ:::::
""""""""　　　'":::::::::::::::

それにしても地所だけ異常に強いな。
ここが今日中に崩れるかどうかが勝負か。

ランドコム　per2かよ・・

ダヴィンチ

さよならサンシティ

ダヴィンチがプラ転

不動産セクターがリバるときは地所が強いときが多いよ
今日の三井不動産だめだな、なんか材料でた？

やっぱり地所は別格だな。

アーバンコーポレイション

>>231
もうPERなんて当てにならないって
今当てにできるのは持ってる資産の価値だけ

こりゃ上だね

アーバンやっと底打ちか

ダヴィンチ・アドバイザーズ

スルガの買い豚の一揆も鎮圧。

>>238
ＰＥＲ、ＲＯＥは指標として今は有効じゃないそうだ
ＰＢＲ、利回りはここ数ヶ月でも有効な結果になってるそうだ
日経ＣＮＢＣで言うてた

PERで判断してる人は去年壊滅したと思っていたがまだいるのか

チャートやファンダ分析は、急騰急落相場では参考程度にするべき。
頼れるのは自分の相場観。
ニュースは勿論、情報収集して独自の結論を出しておくことと、
損しても泣かない覚悟が大事だと思う。

…それにしても地所強かったな。
プラテンしたところで売り建ててしまったぜ…

首都圏の1月の分譲戸建ての供給戸数は42％減・日本住宅建設産業協会
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/

アゼル、希望退職40人募集―マンション市況の悪化で
http://bizplus.nikkei.co.jp/genre/top/index.cfm?i=2008031606056b1

不動産、きょうは意外と強かったな・・

これだけ下げればリバもあるけど、リバが弱いな。

先週の金曜日、今日となかなかよかったな

虎穴に入らずんば虎児を得ず

ドルは日足ベースで最終下値抵抗ポイントをさらに割り込みました。
http://kabup.tank.jp/img/1205739796215.gif
95円というポイントは今は早すぎます。
この先は、虎児がいたとしても立ち入ってはいけない水準です。
売り方は引き返し、いったん利食いの場面です。
この先にさらに進めば、ドクロがいるだけです。

アーバン　明日上げたら売ってもいいかな・・

不動産屋さんのホームページで、不動産の供給量を減らす為の苦肉の策で、
「売れなくて困っているライバル会社と手を組む」
ライバル会社の売れ残り物件を購入し、
逆に、自社の売れ残り物件をライバル会社に購入してもらう。
ってあるんだけど、

売上の金額だけは、確保できるけど、
棚卸資産の移動にすぎないし、
それによって、ムダに消費税多く払って徳する事は、
増資の為の株価対策としか思えないなぁ・・・

流れ的には前のアセショックの時に似てるね
明日アルデプロがどうなるかだな

おれのグローベルス・・・・

全然似てないし

今日上がったのを売るか？下がったのを買うか？

四季報もアテにならないからなーorz
読んでるけどw

市場ホットライン＝「ＵＲＢＡＮを低ＰＥＲ５００円台から注目」
「アーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ） <8868> に注目している。この５００円台は今３月期連結予想ＰＥＲ３倍
（１株利益１３７．７円）と割安で、２５円配当も注目ポイント。３月１３日に昨年来安値４７２円を形成、このあと本
格的な割安是正相場に期待したい。
今期連結業績見通しは売上高２６９０億円（前期比４９％増）、経常利益５８０億円（同２．８％増）、純利益は３１０
億円（同３．２％増）。第３四半期連結売上高は前年同期比２．３５倍、経常利益は同３倍の４０７億７１００万円、純
利益は同２．１倍の２１２億１８００万円となった。
優良収益不動産を投資対象とする機関投資家やファンドなどからの同社開発物件に対する需要が引き続き強く、不動産流
動化事業における物件売却が拡大。それに伴い売上・利益も拡大した。通期も不動産流動化事業の物件売却拡大や分譲不
動産事業での分譲マンション販売の拡大により、売上・利益とも過去最高水準を見込んでいる」（市場筋）。
［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：株式新聞社

アーバン異常な買い煽り投稿多すぎ
近々悶絶悪材料あるぞｗｗ

>>257みたいなのは売り煽りにしか見えないけどなｗ

>>257
うわー嫌なやつに目つけられたなーｗｗｗ

不動産株転がし、転がせば儲かったは２年前までの話。

不動産物件転がし、転がせば儲かったは去年までの話。

・・・

東京主要5区の大型ビル募集賃料、3ヵ月連続で増加／ビルディング企画調査
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=15289

都心とは、千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区だぞ。
それ以外は入れるなよなｗ
レジデンスとオフィスも混同するなよなｗ
都心、山手、東京圏、首都圏、全部違うのよ

煽りはスマートにやってよねｗ

目下建替え中の多いエリアに限定して平均すればそりゃあ上がるよｗ
平均賃料を上がったのは確かだろうケド、そのエリアに投下された投資額は？
需給を語る時は大型物件の供給が減るとか言及するが、平均賃料の記事では
大型新築物件による効果で市況自体の影響は小さいとかは余り書かないからね。

株式新聞の無署名買い煽り記事についていくと悲惨な結果になることが多い
ついてくなら、タカさんとかの署名記事にしとけ

今年の供給かなり減るって言う記事見たような

大型オフィスビルの供給量は2007年の約５５％。過去最低水準らしい。

http://flipbook.in/img/raw/1205791685.gif

8864買っておけば安全なのに。

良かった。
昨日の下値で買えたのは大きい。
グロベ暴騰中！

アセマネ
ダヴィ

とにかく賃料だからな
スプレッドで見れば日本の不動産は割安だが
単純利回りは諸外国よりかなり低い
ならばわざわざ日本の不動産に投資せず外国に投資すればいいだけの話
まだまだ下がるよ

東京市場　豪REITのルビコン・ジャパンにマージンコールか
http://www.gci-klug.jp/fxnews/08/03/18/reit.php

FOMC控え
利下げ濃厚、大幅利下げ期待で一旦反発要因
日銀総裁の後継人事案が提示されると報道
日銀総裁の後継人事案が纏まる方向なら政局不安後退で一旦反発要因
金融セクター、不動産セクターに一旦買い戻しの動き
不動産関連　来週週明けに公示地価発表で不動産、含み資産関連　買い要因
非鉄　商社など資源関連
金以外の商品市況急落で冴えない動き
ニッケル大幅下落
原油 -4.11％
天然ガス -7.78％
金　＋0.31
パラジウム -5.66％
アルミニウム -4.53 ％
銅 -3.70％
亜鉛 -4.71％
ニッケル -9.68％
トウモロコシ 大豆 小麦 などの商品先物市況大幅下落
リーマンB　GSなど決算発表控え　警戒要因
決算越えで一時的に悪材料出尽くしとなる可能性も。

アセマネ

マンデべって何時ごろが買いですか？

20年後じゃね

もう新興は捨てろ三井三菱だけでいい

もう新興は捨てろ三井三菱だけでいい
三井三菱は今がまさに買い

曲げ投資顧問が不動産空売り推奨しはじめてるからそろそろリバだな。

うむ、やはりナイスな投資顧問だ。底を教えてくれるなんて、非常に価値がある。

レーサム久々にかったからこい
嵌めこみじゃないよな？
かなり買わされた感があるんだがｗ

右近たん・・・
いい加減このセクターから足洗ったほうが・・・

リート業者まで追証になってるのに・・・

だってこのセクターじゃないと勝てないんだもん＞＜
浮気すると必ず爆損するよ。。。

さっきも浮気したらジャンピングキャッチ＋底値損切りだよ・・・

まて
このセクターも負けてないか

もういいや
中堅のリバブルジョイント東京建物平和不に手を出したら
１週間も経ってないはずなのにマイナス９％だとよ
さすがに底だろうと
為替を気にしなくて良いし、資金が（一時的でも）流れてくるだろうと
そう期待して買ったんだが、逆に空売りしていればフルハイビジョン＋BDレコーダーが買えたとは・・・

2337に続いて8868も大きく動いてきたね

ＡＢＣホーム・塩田大介元会長は香港からいつ戻るのか
http://news.livedoor.com/article/detail/3557953/

俺、この戦いが終わったら不動産空売りしてＰＳ３買うんだ・・・

>>279
前半は同意できなくもないが、後半はどうかなぁｗ

>>276
マンデべの買いターンは想像できないｗ
リバは有っても、本格回復はなぁ。。。
物件絞って、駅前特化してるとこなら監視できるかもしれない

>>289
ＰＳ３ぐらいすぐ買ってくださいｗ
たった数万だろ

レーサムキテタぁああああああああああああ
今度はアセマネ比例狙い突撃ぃいいいいいいいい

REIT引けにすんごい買いがはいったぞ

REIT、売り方の買い戻し？めちゃワロタ

リートどしたの
引けの２〜３分で急騰

なんか不動産のリバ来てるなぁ
明日は上げてない不動産のリバでも狙うかな

ノエル・・・

>>286
ドンマイ！！
また稼げばいいじゃん！ ！
でも負けた分を取り返すのって、すごく時間がかかるよねｗｗｗ

今日の前場損切りしますた

両建てしても売りは配当払うことになるし
権利落ち後の高値なんてあったら怖くない？
高配当多いよね。

スルガは貸借良化ですか。。。

アーバンの貸借はどうなったでしょうか？

アーバンは倍率1.60に良化してる。
まあ、最近のアーバンの出来高から見たら貸借なんて参考にならんだろ。

会社の事務のおばさんのリートが買値から4割くらい下落していて損切りしたほうがいいか俺に聞いてきた
たぶん、大丈夫じゃないですかね、分配金でてるしとお茶を濁してしまった。すまん、おばさん。

>>302
酷いやつだな・・・

漢ならナンピン進めろよ。

不動産株じゃなくてリートだったら持ち続けてもいいと思うけどな。
銘柄にもよるけど。

新興REITとか、将来発生する修繕費とか立替費用を適切に計上してるのかとか
そもそも不思議だし、レバレッジ高めのが多いし、物件売買で利益を出してたりしたり、
ちゃんと将来にわたって配当が出続けるのか不明

◇米国株、大幅高で始まる　ダウ200ドル高、証券決算・利下げ期待で

03/18 22:51

【ＮＱＮニューヨーク＝横内理恵】

　18日の米株式相場は大幅高で始まった。午前９時35分現在、ダウ工業株30種平均は前日比200ドル93
セント高の１万2173ドル18セントと上げ幅が200ドルに達している。
ハイテク株の比率が高いナスダック総合株価指数は同49.40ポイント高の2226.41で推移している。

　朝方に証券大手ゴールドマン・サックスとリーマン・ブラザーズが発表した2007年12月―08年２月期
決算が減収減益となったものの、市場予想を大きく上回った。
証券会社の業績に関する不安がやや後退し、買いを誘っている。

　午後２時15分ごろに結果が発表される米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で、米連邦準備理事会
（ＦＲＢ）が大幅利下げに踏み切るとの期待感も相場を下支えしている。

　朝方発表された２月の米卸売物価指数（ＰＰＩ）では、エネルギー・食品を除くコア指数が前月比
0.5％上昇と市場予想（0.2％上昇）を上回った。
２月の住宅着工件数も予想を上回っている。

　リーマンが約20％高と急反発。ゴールドマンも約８％上昇している。シティグループ、ＪＰモルガン
・チェースなど銀行株にも買いが目立つ。自社株買いを発表したニューヨーク取引所を運営する米欧取
引所連合のＮＹＳＥユーロネクストも高い。前日夕、格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（
Ｓ＆Ｐ）が格下げの可能性を示す「クレジット・ウオッチ・ネガティブ」にしたゼネラル・モーターズ
（ＧＭ）には買いが先行。朝方発表した長期の売上高見通しなどが好感されたヤフーも高い。ダウ平均
では構成銘柄すべてが上げている。

木曜休みなのが痛いな

今日の引け際REITはマジできもかった
あれ同じやつのバスケットくさいよね

確かに木曜休みは痛い。
アメリカ三連騰、20日に大幅調整とかなったら、金曜の日本市場に響く

週刊文春　2008年3月27日号（3月19日販売）

億ションも2割引　有名人ブランドマンション「叩き売り実況」

ああ木曜日が・・・orz

ダヴィンチ
アセマネ

なんか、クリードだけしょぼいなw

平和不すとぽ気配

8801　8802　8830大手3社はしょぼすぎる

さてどこ売るか

プロパスト

アセマネはやいｗ　もうＳ高かよ

319 名前：あぼ〜ん[あぼ〜ん] 投稿日：あぼ〜ん

不動産の中でダヴィンチだけﾃﾗﾖﾜｽ

ケネディクスこい！！
Ｓ高祭りだ

ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁﾀﾞｹﾃﾗﾖﾜｽ
ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁﾀﾞｹﾃﾗﾖﾜｽ
ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁﾀﾞｹﾃﾗﾖﾜｽ
(´・ω・`)

もうキテタｗ
アセ、プロパ、ケネ、パシＳ高
次はどこだ

>>323
ど、どんまい(´・ω・`)

トーセイも弱いよｗ

アトリウムくるー

>>324
クリ、アーバン、レイコフと見た。

(´・ω・`) 。
こんなに新興土地お祭り相場なのに・・・
抑えてる大人ﾋﾄﾞｽ

８８６８　アーバン　マイナス乖離率　６３．６％　年初からの下げ率は７０％超え

外資見せ板　VS　外資見せ板　世界最高レベルの板のすごい闘い 配当利回り　７％
木曜２０６３００株　＋　金曜５９７２００株　 で、５００円以下の空売りが、１５０万株程度
５００円超えたら祭りですね。

03/18<速報> 貸株 融資 差引 　　　貸借売残　２１８４１００株
新規 677 349.7
返済 143.5 215.7
残 2184.1 3506.5 +1322.4 　　　ＲＥＩＴも上げてるし不動産セクター最強化 　為替気にしなくていい
前日比 +533.5 +134 -399.5
逆日歩
回転日数 7.1
貸借倍率 1.60

市場ホットライン＝「ＵＲＢＡＮを低ＰＥＲ５００円台から注目」
「アーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ） <8868> に注目している。この５００円台は今３月期連結予想ＰＥＲ３倍
（１株利益１３７．７円）と割安で、２５円配当も注目ポイント。３月１３日に昨年来安値４７２円を形成、このあと本
格的な割安是正相場に期待したい。
今期連結業績見通しは売上高２６９０億円（前期比４９％増）、経常利益５８０億円（同２．８％増）、純利益は３１０
億円（同３．２％増）。第３四半期連結売上高は前年同期比２．３５倍、経常利益は同３倍の４０７億７１００万円、純
利益は同２．１倍の２１２億１８００万円となった。
優良収益不動産を投資対象とする機関投資家やファンドなどからの同社開発物件に対する需要が引き続き強く、不動産流
動化事業における物件売却が拡大。それに伴い売上・利益も拡大した。通期も不動産流動化事業の物件売却拡大や分譲不
動産事業での分譲マンション販売の拡大により、売上・利益とも過去最高水準を見込んでいる」（市場筋）。
［ 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ ］
提供：株式新聞社

(´・ω・`) ダヴィンチｵﾄﾅﾀｵｽｵﾄﾅｷﾃ

ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁｷﾀｰ
(´・ω・`) ！

アトリウムうぜー
1枚しか買ってないのに-3000円かよ

８８６８　アーバン　マイナス乖離率　６３．６％　年初からの下げ率は７０％超え

2008/03/19 10:06
<QUICK>５％ルール報告19日 URBAN(8868)――大量

財務省 3月19日受付
（提供者、保有株券等の数・保有割合、カッコ内は報告前の保有割合）
★発行会社：URBAN
◇ダルトン・ストラテジック・パートナーシップ・エルエルピー
12,670,300株 5.58％( -％)

※ 金融庁のホームページからの情報提供であり、金融商品取引法上の公衆縦覧ではない

ダヴィンチ、トーセイもきたね！！ﾎﾞｸも買ったよ

ﾀﾞｳﾞｨﾝﾁｳｺﾞｷﾀﾞｼﾀｰ
・。；(´・ω・`) ；・。

ＩＤＵゲット。Ｓ高こい　5000円高だからすぐだ

ゼファーまでキテルｗｗ

底値からちょっと上がったぐらいで喜んでんじゃねえよ

早く含み損無くなって下さい・・・

。；(´・ω・`) ；・ﾔｯﾊﾟｵｻｴﾗﾚﾃﾙ　
蓋が無くなったらまた参加します
それまで資金を他の所に移してる・・・・

ダヴィンチの粘着売りがケネをSから引き離し・・・・・
アセの売りも膨らませ・・・

おっダヴィ来るかな
再度乗るか

アーバンもきた。
スルガもクルー？？

。；(´・ω・`) ；・ﾏﾀﾉｯﾃﾐﾀ

ダヴィ池　
粘着大人に負けるな
Ｓ高目指せ
。；(´・ω・`) ；

トーセイやはり…ｗ

アセ、ケネ、パシ、クリ、アーバン、日本レップ、リプラス、フィンテック
アルデプロ、アトリウム、スルガ、原弘産
不動産祭りじゃああああああああああ

日経がうんこすぎる・・・
明日休み＋ダメリカ警戒なのを考慮してもあり得ない弱さ
ドル100円行きそうなのに

不動産。信じるも信じないも・・・
買いポジだった複数のインドネシア系ファンドから
売り注文が結構きている。損切りし始めたという事

>>349
ﾎﾞｸはソースがなければコロッケは食べないよ

まぁ短期下げすぎのリバウンドだし逃げ足は速いよ。

今日は売り仕込む日でしょ

>>349
もうそこまで話が言ったのか？
>現地では日本で投資した不動産を売却するすべきだとの論調があるようです
と言っているとこあったけど・・・

>>351-352
どんどん不動産のリバ弱くなってるもんね
昔は上がりだすと3日ぐらいは続伸したものだが・・・

ま、ﾎﾞｸは買いますけど。ＰＴＳで投げればいいからね

>>349=353
こんな分かりやすい自演もなかなかないね
売り豚必死すぎw

売り方は自分を信じてどんどん売りまくればいいと思うよ

アーバン空売って既に含み益。
まだ売れるぞ。
金曜か月曜に離隔すれば吉。

>>349
プロの方ですね？

で、なんで売りきてんのに今日上がってんだ？

アセマネは注文株数全く動かないな。

逃げ足はえぇーーｗｗｗｗｗ

ほぼ全部なげたｗ
トーセイは安すぎて、プロパは貼りつきで逃げられん

さて、買うかな

日銀は12時50分に即日3000億円の資金供給を通知
当座預金残高は、7兆円程度になる模様

今日で全て処分、逃げま〜す

アセマネやっと動いた！

利がのって参りました
しかしどんだけ儲けさすんだ不動産ｗｗｗｗ

3259指数　でもこれ不動産だから欲張らず。

誤爆した

なんかテレビで不動産売り煽り来てる

一瞬剥がれかけたけど持ち直したアセマネってなんか材料あるの？

久々にスレタイでフラグ成立したんだな

フラグ？スレが立ったのはずっと前ですが。。。
フラグ期待してﾎﾞｸが建てたんだけどねｗ

六本木ヒルズ開業5年　脱出するヒルズ族の面々（上）（下）
http://www.data-max.co.jp/2008/03/5_9.html
http://www.data-max.co.jp/2008/03/5_10.html

ﾀﾞｳﾞｨﾏｲﾃﾝ5分前

昨日のリート謎のドレッシング暴騰がフラグだったのかな
ＲＥＩＴ今日爆上げだね

情報入ったけど教えない。

最近ダヴィとアセ全然連動しないな

スルガとｱｰﾊﾞﾝで大損ぶっこいたわ死ね！

>>377
ケチらずソースくれよ

さっきソース焼きそば食った。

さーてソースでコロッケ喰ってくるわ

んじゃお好み焼き喰って来るわ
帰ってくるまでにソースくれよ。

やっぱ広島風だよな

最近思い切ったポジが取れないわ。
今までなら全力つっこんでたんだけど最近怖くなってきた。

>>380
2804

8913ゼクスにIR出ました

しばらく不動産祭り続くのかなぁ

　∧||∧
（ﾟ∀ﾟ 　ヽ
　∪　　ﾉ
　　∪∪

９〜１０月は大きくリバウンドした
１〜２月はしょぼいリバウンドだった
３月のリバウンドはどれくらいだ？

今日は不動産全般、往復で頂いてオイシイデス相場できました。特に財閥ありがとう。

アブダビ投資庁が日本の株式や不動産の資産売却か−日経ヴェリタス
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=90003003&sid=aZHq23TOn6BM&refer=jp_stocks
ブルームバーグ見ていたらこんなのが・・・マジで外人売っているのか？

>>392
ただのリバランスだろ
>資産の中で円建ての比率が内部基準よりも高めになったため

>野村が先日、ＲＥＩＴ指数で豪ドル建てリンク債もどきを出しましたね。
>豪ドル建て元本は割れない商品設計ですが、
>よほど不動産市況の悪化に自信があるのでしょう。
>詳細は書けませんが、
>某外資が４月からの国内不動産の完全売却に向けて動いているようです。

アーバン、一日で取り組み変動、凄いな・・

このスレを見た結果、世界中の某外資やファンドが
日本の不動産株を売ることがよくわかりました。


買いじゃん

最近よくあるぞ
外資が換金売りしたところがガーンとリバるパターン
大体は国内証券が大量保有出してくるがな

夜中に厨房な質問よかですか？

不動産のバブルのようなものがはじけたら東京の都心は今度はどうなるのですか？

リートの値段下がってで地方銀行が困るというのはなんとなく理解できます。
で、リートの投資対象である東京の土地そのものはどうなるんでしょう？
山手線の東側はひととおり箱物は完成して賑わっているように田舎からは見えるのですが。
90年代のようにまた虫食いのような月極の駐車場が東京の都心に増えるのでしょうか？

今の自動車離れ考えると月極もどうだろうね？今はコインパーキングとか設備投資の必要な事業になってもいるし。

あの頃と違うのは東京都が金持ちになってる事だね。あの頃はむしろ貧乏で青島がこねて石原が食う餅。
つまり、とないで唯一計画的な事業を行えるのが都だから団塊世代の処分売りなどを一手に引き受け
機能性のある都市作りに移行すると思う。

ちなみに、同じようにゴネルくそどもが地価下落でようやく手放して出来たのがロッポンヒルズ。
ああいった、箱物の低脳開発ではなく道をしっかりと造るまともな都市開発が期待できるだろうね。
やさしいナポレオン３世都知事の誕生がまたれる。

>>398
都心が何を指しているか次第です〜
一般に都心とはビジネス中心の５区を指しますが、どうも見ているにそれ以外の区も平気で入れてるような〜
後、オフィスの話なのかレジデンスの話なのかで大きく違ってきます〜

2008/03/18
不動産セクター−軒並み高　ＭＳでは欧州投資家は強気と指摘

モルガンでは、東京都心のビル賃料は募集賃料と契約賃料のレント・ギャップが
大きく、新規ビル供給も減少傾向にあるため、一時的な企業業績の落ち込みがあっ
ても、向う2-3年は契約賃料が上昇すると予想。また、不動産仲介ブローカー各社が
月次で発表する募集賃料と空室率データは参考値に過ぎず、月次データの微小な
上下に一喜一憂することは得策ではないとしている。欧州投資家は、日本の不動産
市況をグローバル比較で良好と見る意見が多数派で、2008年に入っても海外から日
本の不動産に対する投資意欲が衰えていない点を評価する意見も多いとしている。

銘柄選択に関しては、大手不動産株ではバランスシートが強く、マンション事業
への依存度が最も低い三菱地所、J-REITでは最近公募増資の実施でLTV率を下げた、
日本ビルファンドとジャパンリアルエステイトをトップ・ピックとして推奨した。

月極って会社の駐車場よく見るね?
上場したら凄いんじゃね?

>>401
これから下がるんじゃなかったのかよ
どっちやねんて感じだな

どっちやねんもなにも日経ドカ売りしてるのは欧州系やん

>>402
定礎っていうビルもよく見るな
こっちも上場したらすごい

>>405
森ビルも良くみr(ry

>>402
止まれ　っていう広告もよくみるよ。
あれもすごいんじゃね？

>>407
それは広告じゃなくて標識

大手ビルを大量建築・大量保有している定礎は
上場したらダントツで不動産業界NO.1！

■■■■不動産で空売り♪■■■■
http://live27.2ch.net/test/read.cgi/stock/1205602044/

>>402
http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E6%9C%88%E6%A5%B5%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4
月極グループは四大未上場企業のひとつ

ただの短期リバなのに持ち越した馬鹿居るの？

http://kabup.tank.jp/img/1205899868450.jpg
http://kabup.tank.jp/img/1205919779695.jpg
http://kabup.tank.jp/img/1205959995439.jpg
http://kabup.tank.jp/img/1205961921407.jpg
http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp164548.jpg
http://kabup.tank.jp/img/1205893346774.jpg
http://www.youtube.com/watch?v=eVIwqKHiEuM
買い豚運搬中

げ・・・月極　　なぜか変換出来ないの〜

>>414

つきぎめ

>>414

げっきょく

下げて当然だよ。地域に見合わない高層マンソンが
どんどん建っている。しかも高級賃貸らしい。
そんな家賃で借りるヤシはいないと皆言っている。

どうもファンドが建てたらしい。まさかリート買ってないよな？

た…為替　なぜか変換できない。

>>418
ためかえ

>>418
ためせ

REITが運営する賃貸マンション一覧ってない？

投資家向けでなく居住者向けになってるの。

そのREIT保有して借りて住んで配当もらおうとか保有者には特典がつくとか
REITであることを売りにした宣伝とかってないのかな。

>>417
リートに売る場合は、表面利回りだけでも高く見せないといけないから、
契約してもらわないといけない

owata

イチゴは漏れのサンフロも買ってくれないかな…

　　　　　　　　 　 ,,====､===､
　　　　 　 　 　(( _||______|__＿||　＼＼
　　 　 　 　 　 　 l^|＿＿＿ ＼ 　　＼＼ ))
.　　　 　 　 　 (( || |口|. 　　＼ ＼ 　　＼＼
　　　　 　　　　　|| |口|　 　 　 ＼ ＼ 　　＼＼ ))
　　 　 ゆさゆさ || |口| ))　 　 （( ＼ ＼ 　　＼＼
　　　　 　　　　　|| |口| )）　　　 　 　＼ ＼ 　　＼＼ ))
　　 　（( 〇筋〇|| |口| ))　 　　　　　(( ＼ ＼ 　　＼＼
　 　 (( （　・(ｪ)・）| |口| ))　　　　　 　　　　＼ ＼ 　　＼＼ 　ｳｩｩ･･･!
　　　（（ /つ▽つ| |口| ))　 　 　 　 　 　 　(( ＼ ＼ ○__○
　　　　 （ --'"⌒"~￣"~⌒ﾞﾞ"'''ｮ 　　　　　　　　{{ (`(　　　;)') }}
　　　 ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ 　　　　　　　　{{ ( 個人) }} なんで割安なのに下がるの＿？？？？倒産するの＿？
　　　 Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　| 　　　　　　　　　　(/~`J
　　　 ,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
　　　 ,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
　　　 _V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾊ_ﾊ 　　 　 株主はサイフ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(^( ﾟ∀ﾟ)^) 　倒産前でも余裕でＭＳＳＯ！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　） 　　 /
　　　　 　　　　　　　　　　　 ／￣￣�T￣￣＼
　　　　　 　　　　　　　　　　|二二二二二二二|
　　　　　　　　　　　　　　 　｜　　社長　　　｜
パシャ　パシャ　 パシャ　パシャ　パシャ　　パシャ　パシャ　パシャ　パシャ　
　　　パシャ　パシャ　パシャ　パシャ　パシャ　 パシャ　パシャ　パシャ　
　∧_∧　　　 　　∧_∧ 　　　 ∧_∧　　∧_∧　　　　∧_∧　　　　 ∧_∧
　(　　 )】 　 　 　(　　 )】　　　 (　　 )】 【(　　 )　　　 【(　　 )　　　 【(　　 )
　/　 /┘　.　 　/　 /┘.　 　　/　 /┘ └＼ ＼　 　└＼ ＼　　 └＼ ＼
ノ￣ゝ　 　　　ノ￣ゝ 　　　 　ノ￣ゝ　 　　　ノ￣ゝ 　　 ノ￣ゝ　 　 　ノ￣ゝ

日駐が保有あせ、ケネを売却予定だってさ。

それにしてもジョイントコポは何だろな？
あの規模でＰＢＲ0、5以下とか…
バブル崩壊時よりひでえ
アーバンが可愛く見えるわ

大底はまだですか

株の下落率の方がデカイから、ぼちぼち不動産は底打ちだよ

こんな記事が出たぞ〜
「建設は減り不動産は増える」、銀行融資を東京商工リサーチが調査
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080319/517474/

そんな昔の記事出されても困るんですが？
許せない・・どうしてくれるんですか！

半年前のネタかよ

利下げで勃起上げ

今起きた
後場乙です。ダウナスが下げた割りに変わらずが多いな。
明日期待あげ

全銘柄前日と変わらずってすごいよな

月曜は公示地価、明日はどうなるんだろなぁ

銀行系法人は去年から不動産に空売りしているよ。
融資引き締め倒産したら買戻しでリスクヘッジ済み。

>>427
日本駐車場販売はアセ、クリとも大量に持ってるわけじゃないんだね。
アセ484
クリ860
7月末現在。その後買い増した形跡なし

ごめん販売じゃなかった。
日本駐車場開発

利下げ期待上げ

>>437
公示地価は都内だと軒並み20〜40％アップだろうが
ニュースでは「現在は下落中です」と注釈がつくから株価は下がるでしょ

>>432
日付見ろｗ
発表は１７日で載ったのは３月１９日だ

日本語が判らない輩が多いなｗ

>昨年から続く銀行の不動産向け融資の審査厳格化に加え、「ノンバンクも融資を絞り始めた」（不動産会社）。
>サブプライム問題で信用が低下した証券化マーケットで、CMBS（商業用不動産ローン担保証券）の発行が難航。
>CMBS発行を前提に高いLTV（物件価格に対する融資の比率）でハイレバレッジの投資を支えた外資系金融機関も、融資が滞りがちだという。
>ただ、不動産賃貸市場は堅調で、日本に投資したいと考える人たちはまだまだ多い。
>ある米系ファンド運用会社は日本への投資に本腰を入れるべく活動しているし、ヨーロッパからの長期資金も流入している。
>オーストラリアやシンガポールのREITも同様だ。原油価格の高騰で潤沢な資金を持つ中東の投資家も、日本への投資機会をうかがっている。
>最近は韓国の投資家も積極的らしい。
>トーンダウンする融資と、強い投資需要。今後の展開は読みづらいが、少なくとも融資を受けやすい優良物件については、引き続き高値が続きそうだ。

これがホントのところだろｗ
不動産株の投資は入ってないようだがなｗ

倒産確率50%みたいな株価のとこもあるから
潰れなきゃそのうち多少は戻すんじゃねえの
潰れなきゃね

スルガ

とうとう日銀0.25利下げが現実味を帯びてきた
不動産株買いじゃぁぁぁ

伸び悩み商状も値上がり１５２１銘柄と全面高商状、平均株価は２９６円高と続伸＝東京株式市場・１９日後場

　１９日後場の東京株式市場では、伸び悩み商状も、平均株価が２９６円２８銭高の１万２２６０円４４銭と続急伸
した。上海、香港などアジア株の堅調推移を背景に、後場寄り直後は上値を試す場面もあったが、先物への大口
売りや戻り売りに押されたほか、ゴールドマン証の「日銀、０．２５％の金融緩和へ」とのリポートを受け、「債先買
い・株売りの動き」（中堅証券）が指摘され、平均株価は上げ幅を縮小する流れに。ＧＬＯＢＥＸ（シカゴ先物取引シ
ステム）で米株価指数先物が停滞したうえ、為替市場でも一時１ドル＝９８円８２銭までドルがジリ安となったこと
も上値の重しとして意識された。その後は、為替にらみの動きが続き、ドル・円が１ドル＝９９円を回復するにつれ、
引けにかけ引き締まった。値上がり銘柄数は全体の約８８％に達するなど全面高商状となった。

                                    [2008/03/19 15:39 株式新聞速報ニュース／ＫＡＢＤＡＳ−ＥＸＰＲＥＳＳ]

ビル地上げ　スルガから報酬６５億円　犯罪収益の可能性も

　【犯罪収益】　振り込め詐欺やヤミ金融事犯など犯罪行為そのもので得た財産や、犯罪の報酬として得た財産。
組織犯罪処罰法は、その隠匿や収受を禁じており、罰則や没収の規定もある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080320-00000013-maip-soci

スルガコーポ　山口組側に破格退去費か　地上げ資金　光誉実業へ４億円
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2008031502095663.html




これから山口組と不動産の繋がりが狙われるね

次のスルガは何処だ？

スルガって建設会社じゃないの？HPにはそう書いてあるが

>>450
不動産だよ
リートがやってるような商売で儲けてた
地上げして建物転売してね

元は建設請負だろ

じゃあ、スルガが嘘付いてるのか？HPに建設会社って書いてあるよ。
社名も2000年まで建設会社だった。
リートがやってるような商売ってなんのこと？
リートって不動産投資信託のことだよ。
建設会社が後から儲かりそうだからって、なんのノウハウもなく
やったんだろ。だから、反社会組織とべったりになる。
まあ、決算説明会資料見ればどこがまともでどこがここみたいかなんて
だいたいわかりそうだけどな。

スルガの収益の比率は

建設13　不動産87

って四季報に載ってるじゃん
建設部門もあることはあるらしいけどね

O61CRccj0　自分でこんなことも調べられないのかよ。

四季報ってすごいね。四季報ってそんなこともわかるんだー、っておいｗ
それは見かけだろ。不動産の収益のほとんどは反社会組織と結託して
違法な地上げしてビル建ててうっぱらってるだけだろ。
不動産事業に関するノウハウがないから他社に負けて違法なこと
する必要があるんだろ。
だからこの会社は建設会社じゃないのかって言ってるんだよ。

>>456
まわりくどい嫌み言うなよｗ

別に不動産扱う認可あれば問題ないだろ？
なんでそれをたたくかわからん
ゲーム会社が証券会社買収したら証券業に変わるんですか？
といってるようなもの。
くだらんことでまじになるなよ

知ったか書き込んで逆切れみたいな
最近こんな奴多すぎだろ・・・
恥ずかしいから出てくんなよ

こんなヤクザのフロント企業みたいな会社とまともに
不動産会社扱ってる会社を一緒にすんなって言ってるだけだよ。
四季報見てしったかしてるやつに言われたくないよまったく。

まー似たり寄ったりの会社が新興不動産に多いのは事実ですからねー
それが嫌なら財閥弄るしかないでしょ

スルガとかもともとこのスレでは誰も興味ないよ。
前から話題にもならない株だし。

レイコフのIRってやばそうですかね？

レイコフが民事再生手続き開始申し立てですってよ

レイコフ逝ったああああああああ

うわぁあ
惨いｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　レイコフホルダー逝ったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

やっぱりヤバいんだ。。　レイコフしょっく来る？？

レイコフ 債権の取立不能又は取立遅延のおそれに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/2314003/23140030.pdf

あれ？レイコフってまだ生きてたの？とっくに凶になったかと思ってた。
今更なんかショックってあんの？

S高で引けてるのが笑えるｗｗｗ

いやあ、この水準でさらに不動産を売り建てするとは思わなかったわw

明日寄りで全力行くから覚悟しとけよwww

レイコフーーーーーーーーーーーーーーー

まー新興は似たり寄ったり連想てことで

ｸｸｸ、他の不動産株買ってる奴もそうとう焦ってるなｗｗｗｗｗ

逃がさんぞ、逃がさんぞ糞共ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

まずはレイコフあぼ〜ん
次はA

つーかそれ以前にさっさとスルガ潰せよ、って話ですよねー

明日の引け後にドコかＩＲだしてきたら笑える

レイコフ 民事再生手続開始申立てに関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/1314003/13140030.pdf

>>475
sset

もっと大きい波が来るかもね

次はどこよ？

エリアリンク？アーバン？アルデプロ？
小型全般やばそうだな。

そろそろ　いちご　たわ　SPA!の凶悪トリオがそろってアボンして最終章突入っぽいな。
もう、制服きた女子高生がパン加えて角を曲がるくらいみえみえの展開

レイコフ、砂丘ホテル計画断念、業績悪化「来春の開業困難」。(2008/2/2)

　不動産関連の持ち株会社レイコフ（大阪市）は一日、鳥取市の鳥取砂丘で計画していたホテル事業を断念すると発表した。
サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱で業績が悪化、資金面などで
鳥取市が求めている来春の開業は困難と判断した。
鳥取自動車道の開通イベントに合わせた同市の目玉事業は白紙に戻ることになる。

　ホテル事業は鳥取砂丘を西側から一望する丘陵地に、閉鎖された国民宿舎などに代わる宿泊施設を建設する内容。
鳥取市は二〇〇九年度末の鳥取自動車道の県内区間開通に合わせて〇九年春から「鳥取・因幡の祭典」を予定しており、
これに間に合うよう今夏に着工、来春の開業を目指していた。

　レイコフの杉本謙二常務は鳥取市役所で記者会見し、経営環境の悪化で「開業後、一年程度は赤字が見込まれ、
その間、持ちこた・・・ （新聞本文はまだ続きます）




織り込み済みかよ・・・

249 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2008/03/20(木) 23:47:50.39 ID:kxDVkokJ0
レイコフ信じられん・・・なんでこの業績で逝くんだよ
不動産全部買えなくなるぞこれ

258 名前：cis ◆YLErRQrAOE [] 投稿日：2008/03/20(木) 23:49:26.50 ID:14qdXdJt0
レイコフ株主資本比率２０％超えの不動産企業なのにいきなり倒産かよ！

しかも上場してまだ3年ｗ

267 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2008/03/20(木) 23:50:25.28 ID:+4eGiNv+0
不動産マジこえええな。突然死多過ぎ。

レイコフ、ホルダー多いだろ。

やばいだろ。これ。

レイコフ自己資本比率１８．２％ってｗ
信用維持率１８％みたいなもんかｗ
３０％未満はやべーな

>>484
cisは本当にばかだな

不動産ってみんなやばいの？

お役所は銀行締め上げすぎたねｗ
ダビが弱かったのはこのせいかもね

レイコフ時価総額15億だからたいしたことなくね？
心理的にはきついけど…

キャッシュないとこは怖いな

銀行から借り入れできないところはダメということね。

レイコフみたいに小さいところは簡単に潰れちゃうな。

本スレでもヤフーでもヤバいって書き込みはいっぱいあったよ

ビル地上げ　スルガから報酬６５億円　犯罪収益の可能性も

　【犯罪収益】　振り込め詐欺やヤミ金融事犯など犯罪行為そのもので得た財産や、犯罪の報酬として得た財産。
組織犯罪処罰法は、その隠匿や収受を禁じており、罰則や没収の規定もある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080320-00000013-maip-soci

スルガコーポ　山口組側に破格退去費か　地上げ資金　光誉実業へ４億円
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2008031502095663.html


スルガと８９３問題に、レイコフ倒産
不動産完全におわた

相当焦っている様子 2008/ 3/17 21:21 [ No.14553 / 14600 ]


投稿者 :
jngl6340



不動産屋の方から聞いたのですが、

物件の売却処理で相当苦労している様ですね。

私見ですが想定以上に深刻だと見ています。

返信


これは メッセージ 14552 destroy_creative さんに対する返信です

　　　　　　　　 　 ,,====､===､
　　　　 　 　 　(( _||______|__＿||　＼＼
　　 　 　 　 　 　 l^|＿＿＿ ＼ 　　＼＼ ))
.　　　 　 　 　 (( || |口|. 　　＼ ＼ 　　＼＼
　　　　 　　　　　|| |口|　 　 　 ＼ ＼ 　　＼＼ ))
　　 　 ゆさゆさ || |口| ))　 　 （( ＼ ＼ 　　＼＼
　　　　 　　　　　|| |口| )）　　　 　 　＼ ＼ 　　＼＼ ))
　　 　（( 〇筋〇|| |口| ))　 　　　　　(( ＼ ＼ 　　＼＼
　 　 (( （　・(ｪ)・）| |口| ))　　　　　 　　　　＼ ＼ 　　＼＼ 　ｳｩｩ･･･!
　　　（（ /つ▽つ| |口| ))　 　 　 　 　 　 　(( ＼ ＼ ○__○
　　　　 （ --'"⌒"~￣"~⌒ﾞﾞ"'''ｮ 　　　　　　　　{{ (`(　　　;)') }}
　　　 ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ 　　　　　　　　{{ ( 個人) }}
　　　 Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　| 　　　　　　　　　　(/~`J
　　　 ,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
　　　 ,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
　　　 _V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

時価総額でいうと何億以上だと乗り切れそうなの？
１００億超えてれば大丈夫？

レイコフショック起きないでしょ
PER1倍が続いてる時点で折込済みｗ

新生以外貸してくれる所がないとことか乗り切れるのか？

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/670-

>>498
わかんないから怖いんでしょ
小さいとこから順に逝くけど、どこで止まるかは誰もわからない

新興不動産アホルダーまとめて逝ったあああああああ

>>501
へぇー、すごいな。業界では有名だったのか。

しかし、最近調子良かっただけに痛いな

で、どこに売り入れるのよ？
週末月末期末で選択間違うと担がれわけだが・・・

明日は不動産だけ置いてけぼりになりそう。

不動産バブル（笑）

売り入れるというかここ2,3日で買った連中が一気に手放すでしょ
短期リバ狙いの連中は確実に

この業界は一攫千金狙えるね・・・・

空売りで

糞って何処？

荼毘って何処？

まぁ、水曜買った奴のほとんどは短期だろうから爆下げだな。買い手居るのか明日？ｗ

>>507
置いてきぼりというか、そもそも全体的に下げるでしょうｗ

>>510
糞＝不動産株全体のこと
荼毘＝不動産株の行く末。紙切れになって焼かれる。

明日、ケネ買ってもオケー？

>>513
即レスさんくす。個別企業かとおもた。

☆★不動産金融★☆　
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/670

670 名前：某社採用担当[] 投稿日：2008/03/18(火) 13:07:41
今月中に大阪のレ○○フが飛ぶらしい。
P社も危ないらしい。T社長と最近あったが元気なかった。

アメちゃんは順調だね

>>514
こんな時期にわざわざ買う必要ないだろw

>>516
パシでヤバかったら9割方潰れるんじゃないのか。

【速報】 株式会社レイコフが民事再生 就職板の書き込みが本当に起こり、市況板不動産スレに激震
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1206027452/

でも次はパシっぽい

不動産業界がどんな状況になっても福田君は相変わらず静観するだけだろな
ま状況を理解することもできないかw

レイコフスレより

97 ：山師さん＠トレード中：2008/03/19(水) 14:41:59 ID:x1DApDeY0
S高ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
売った奴ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ニュー速にまで貼られたか。

これからが本当の地獄だな。ただの短期リバだと誰もが思ってるのに持ち越しなんてありえんよ。

レイコフはともかく、風説の流布になりそうだ

バトルロワイヤルみたく、最後は新興不動産１社しか残らんかったり･･･。
おそろしい･･･。

万が一パシ逝くと完璧に終わる

不動産市況を注視しますよ。。。フフン

ダヴィ、ケネ、パシ、クリ
−１０％行くかな？

　　　　　　　　　　　,, -──- ､._
　　　　　　　　．-"´　　　　 　 　 ＼．
　　　　　　 　：/　　　_ノ 　　　ヽ､_　ヽ.：
　　　　 　 　：/ 　 oﾟ(（●）)　(（●）)ﾟoヽ：
　　　　　　：|　　　　 　　（__人__）　　　 |：　　麗子夫人逝ったあああああ
　　　　　　：l　　　　　　　 )　 (　　　 　 l：　かっ　買い豚　ぷぎゃーーーーーｗ
　　　　　　：` ､　　　　　　 `ー'　　 　 /：
　　　　　　　：, -‐ (_).　　　　　　　 ／
　　　　　　　：ｌ_ｊ_ｊ_ｊ と)丶─‐┬．''´
　　　　　　　　　　：ヽ　　　：i　|：
　　　 　 　 　 　 　：/　　：⊂ノ|：

さぁ奇蹟のカーニバル開幕だ

┌──────────────────────┐
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
│　　　　　　　　　　　　　∧Ｓ∧　　　　　　　　　　　　　　　｜
│　　　　　　　　　　　　 （・∀・. ）　　　　　　　　　　　　　　 ｜
│　　　　　　　　　　　　 [8888∩]　　　　　　　　 　 　 　 　 ｜
│　　　　　　　　　　　　/:::::(つ ﾉ::ヽ　　　　　　　 　 　 　 　 ｜
│　　　　　　　 　 　 　 |:::::::|＝|:::::::|　　　　　　　　　　　　　 ｜
│　　　　　 　 　 　 　 /:::::/ヽノヽ::::ヽ　 　 　 　 　 　 　 　 　 |
│　　　　　　　　　　 /:::::/し（＿）＼:::＼　　　　　　　　　　　｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
│　　　　　　　　　　　 Now Stopping .....　　　　　　　　　　 ｜
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
│　　 　 そのまま特別売り気配でお待ちください。 　 　 │
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
└─────────────────────―┘

元気なのは8860フジ住宅だけかｗ

うわあああああああああやっちまったぁあああああああああああ
148 名前：山師さん＠トレード中[] 投稿日：2008/03/16(日) 14:27:38 ID:fxggFeMB0
どこが倒産すると思う？

149 名前：右近たんσ(×ー×*) ◆Ukontan/KY [sage] 投稿日：2008/03/16(日) 14:30:03 ID:6UDe6YA90
レのつく会社ｶﾅ？？

まぁ悪材料出しつくし 

2/2に倒産しますよ？記事出ててさげてたからな 
よく持ちこたえたよ 


レイコフ、砂丘ホテル計画断念、業績悪化「来春の開業困難」。(2008/2/2)   

不動産関連の持ち株会社レイコフ（大阪市）は一日、鳥取市の鳥取砂丘で計画していたホテル事業を断念すると発表した。   
サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱で業績が悪化、資金面などで   
鳥取市が求めている来春の開業は困難と判断した。   
鳥取自動車道の開通イベントに合わせた同市の目玉事業は白紙に戻ることになる。   

ホテル事業は鳥取砂丘を西側から一望する丘陵地に、閉鎖された国民宿舎などに代わる宿泊施設を建設する内容。   
鳥取市は二〇〇九年度末の鳥取自動車道の県内区間開通に合わせて〇九年春から「鳥取・因幡の祭典」を予定しており、   
これに間に合うよう今夏に着工、来春の開業を目指していた。   
レイコフの杉本謙二常務は鳥取市役所で記者会見し、経営環境の悪化で「開業後、一年程度は赤字が見込まれ、   
その間、持ちこた・・・ （新聞本文はまだ続きます） 


問題ない
買い場、買い場　

さらに不動産への貸し渋りがひどくなり
さらに市況が悪化してさらに経営が厳しくなる
悪いスパイラルが加速しそうだな

不動産銘柄で空売りできるところ教えてｗｗｗｗ

>>538
最近はアーバンが盛り上がってる。

木曜日の23:30辺り出すのが変だよね
サイダーぽい匂いがする

踏み上げられたらワロスｗｗｗ

樹海じゃなくて砂丘に逝くのが流行るかもね

業界では噂になってたみたいね
だからこそ、このPERとPBRだったんだろうねｗ

ニュー速からきました
そらうり儲かるの？

麗子、手放してよかった

>>543
一般信用使えば売れる

業種別時価総額ランキング　不動産

　　　　　　　　　　　　　　　　　時価総額(億円)
1 3247 エルクリエイト JQ 4
2 8996 ハウスフリーダム 福証 5
3 3239 総和地所 JQ 5
4 3241 ウィル不動産販売 JQ 6
5 3246 コーセーアールイー 福証 7
6 8912 エリアクエスト 東証 8
7 3243 ダイヨシトラスト 福証 9
8 8991 ライフステージ HC 9
9 8900 セイクレスト JQ 11
10 3251 駐車場綜合研究所 東証 11
11 3250 エー・ディー・ワークス JQ 11
12 3235 トラストパーク 福証 12
13 8995 誠建設工業 大証 13
14 8998 リビングコーポレーション 東証 13
15 3237 イントランス 東証 14
16 8941 レイコフ HC 14　　　　　　　　　←ここ　ザコ中のザコ
17 3252 日本商業開発 名証 14
18 3248 アールエイジ 東証 14
19 3245 ディア・ライフ 東証 15
20 9314 品川倉庫建物 JQ 15
21 7308 ツノダ 名証 17
22 8938 ロジコム HC 18
23 8885 ラ・アトレ HC 18
24 8909 シノケングループ JQ 20
25 3242 アーバネットコーポレーション JQ 20
26 8886 ウッドフレンズ JQ 22
27 8810 大阪港振興 JQ 23
28 8891 エムジーホーム 東証 24
29 8947 ノエル 東証 24
30 8943 エスグラントコーポレーション 名証 25
31 8997 日本パーキング JQ 26
32 8945 日本社宅サービス 東証 27
33 8999 グランディハウス 東証 29
34 8884 ディックスクロキ JQ 31
35 8911 創建ホームズ 東証 33
36 4809 パラカ 東証 33
37 8887 リベレステ JQ 35
38 8921 シーズクリエイト 東証 38
39 8851 アーバンライフ 大証 42
40 8903 サンウッド JQ 42
41 8908 毎日コムネット JQ 45
42 3233 ファンドクリエーション JQ 46
43 8901 ダイナシティ JQ 48
44 3228 三栄建築設計 名証 50
45 8937 Ｈｕｍａｎ２１ JQ 50
46 8940 インテリックス 東証 50
47 8946 陽光都市開発 JQ 51
48 3238 セントラル総合開発 東証 53
49 8914 エリアリンク 東証 57
50 8931 和田興産 JQ 58

51 8919 やすらぎ 名証 58
52 8836 ヒューネット JQ 60
53 8928 穴吹興産 大証 69
54 3010 上毛 東証 70
55 8917 ファースト住建 大証 70
56 8948 ランドコム 東証 70
57 8915 タクトホーム 東証 71
58 3528 グローベルス 東証 73
59 8910 サンシティ 東証 74
60 8854 日住サービス 大証 75
61 4744 メッツ 東証 77
62 8898 センチュリー２１・ジャパン JQ 78
63 8839 ニチモ 東証 78
64 8858 ダイア建設 東証 79
65 8927 明豊エンタープライズ JQ 86
66 8913 ゼクス 東証 89
67 3225 東京建物不動産販売 東証 91
68 8935 エフ・ジェー・ネクスト 東証 93
69 8944 ランドビジネス 東証 94
70 8897 タカラレーベン 東証 100
71 3254 プレサンスコーポレーション 東証 101
72 8904 サンヨーハウジング名古屋 東証 105
73 8939 大和システム 東証 105
74 3230 スター・マイカ HC 107
75 3244 サムティ HC 108
76 8860 フジ住宅 大証 108
77 1872 アゼル 東証 110
78 8907 フージャースコーポレーション 東証 118
79 8918 ランド 東証 119
80 8934 サンフロンティア不動産 東証 126
81 2353 日本駐車場開発 東証 137
82 8881 日神不動産 東証 139
83 8880 飯田産業 東証 140
84 8850 スターツコーポレーション JQ 146
85 8866 コマーシャル・アールイー JQ 146
86 8892 日本エスコン JQ 148
87 8936 リプラス 東証 150
88 8838 有楽土地 東証 150
89 8876 リロ・ホールディング JQ 154
90 8893 新日本建物 JQ 157

91 8929 船井財産コンサルタンツ 東証 160
92 8882 ゼファー 東証 165
93 8992 日本レップ 東証 165
94 8922 アイディーユー 東証 170
95 8818 京阪神不動産 大証 170
96 8877 日本エスリード 東証 175
97 8894 原弘産 大証 176
98 8872 エイブル JQ 177
99 8875 東栄住宅 東証 191
100 8869 明和地所 東証 195
101 8888 クリード 東証 196
102 8895 アーネストワン 東証 205
103 8923 トーセイ 東証 211
104 8842 東京楽天地 東証 218
105 8889 アパマンショップホールディング HC 227
106 3236 プロパスト JQ 241
107 8834 藤和不動産 東証 255
108 8899 モリモト 東証 261
109 3232 三交ホールディングス 名証 273
110 8890 レーサム JQ 283
111 8925 アルデプロ 東証 287
112 8878 日本綜合地所 東証 296
113 8844 コスモスイニシア JQ 329
114 8833 東宝不動産 東証 342
115 8879 東急リバブル 東証 360
116 8874 ジョイント・コーポレーション 東証 361
117 8864 空港施設 東証 367
118 8809 サンケイビル 東証 400
119 8902 パシフィックマネジメント 東証 433
120 3003 昭栄 東証 480
121 8073 Ｔ・ＺＯＮＥホールディングス JQ 490
122 8993 アトリウム 東証 555
123 8924 リサ・パートナーズ 東証 577
124 8803 平和不動産 東証 651
125 8871 ゴールドクレスト 東証 728
126 8840 大京 東証 759
127 8821 立飛企業 東証 861
128 8870 住友不動産販売 東証 924
129 8841 テーオーシー 東証 980
130 8806 ダイビル 大証 1,005
131 8868 アーバンコーポレイション 東証 1,008
132 4666 パーク２４ 東証 1,336
133 9706 日本空港ビルデング 東証 1,796
134 8804 東京建物 東証 1,819
135 3231 野村不動産ホールディングス 東証 2,247
136 8848 レオパレス２１ 東証 2,585
137 8815 東急不動産 東証 2,960
138 8933 ＮＴＴ都市開発 東証 3,917
139 8905 イオンモール 東証 4,175
140 8830 住友不動産 東証 7,056
141 8801 三井不動産 東証 15,460
142 8802 三菱地所 東証 31,107

商品市場がピークアウトしました。。。のお知らせ

ゴキブリ1匹見つけたら30匹は居ると思えってことですね。

お父さんラッシュくるの？

4314　ダヴィンチ　　3.80%
8936　リプラス　　　10.03%
3236　プロパスト　　11.29%
4321　ケネディクス　17.97%
8868　アーバン　　　17.80%
8888　クリード　　　18.65%
8902　パシマネ　　　20.94%
8941　レイコフ　　　21.12%
8993　アトリウム　　21.96%
2337　アセマネ　　　22.24%
8924　リサ　　　　　23.25%
8907　フージャース　23.69%
8910　サンシティ　　26.59%
8789　フィンテック　27.60%
8925　アルデプロ　　31.88%
8934　サンフロ　　　41.71%

30%以下は叩き売れ

ケネとダヴィがないと思ったらそういやサービス業か

アセマネ担がれた俺助かるのか
ホッ

【速報】 株式会社レイコフが民事再生 就職板の書き込みが本当に起こり、市況板不動産スレに激震
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/news/1206027452/

なんで赤字決算じゃないのにお父さんするのか
意味がわからないんですが

4314　ダヴィンチ　　3.80%
8936　リプラス　　　10.03%
3236　プロパスト　　11.29%
4321　ケネディクス　17.97%
8868　アーバン　　　17.80%
8888　クリード　　　18.65%
8902　パシマネ　　　20.94%
8941　レイコフ　　　21.12%
8993　アトリウム　　21.96%
2337　アセマネ　　　22.24%
8924　リサ　　　　　23.25%
8907　フージャース　23.69%
8910　サンシティ　　26.59%
8789　フィンテック　27.60%
8925　アルデプロ　　31.88%
8934　サンフロ　　　41.71%

個人的には３０％未満イエロー
２０％未満はレッドシグナル

樹海と練炭どっちがお得ですか？

>>558
あなたのお住まいによりますね

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205463896/546

546 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 01:26:47 ID:4//soCMB0
業種別時価総額ランキング　不動産

　　　　　　　　　　　　　　　　　時価総額(億円)
1 3247 エルクリエイト JQ 4
2 8996 ハウスフリーダム 福証 5
3 3239 総和地所 JQ 5
4 3241 ウィル不動産販売 JQ 6
5 3246 コーセーアールイー 福証 7
6 8912 エリアクエスト 東証 8
7 3243 ダイヨシトラスト 福証 9
8 8991 ライフステージ HC 9
9 8900 セイクレスト JQ 11
10 3251 駐車場綜合研究所 東証 11
11 3250 エー・ディー・ワークス JQ 11
12 3235 トラストパーク 福証 12
13 8995 誠建設工業 大証 13
14 8998 リビングコーポレーション 東証 13
15 3237 イントランス 東証 14
16 8941 レイコフ HC 14　　　　　　　　　←ここ　ザコ中のザコ
17 3252 日本商業開発 名証 14
18 3248 アールエイジ 東証 14
19 3245 ディア・ライフ 東証 15
20 9314 品川倉庫建物 JQ 15
21 7308 ツノダ 名証 17
22 8938 ロジコム HC 18
23 8885 ラ・アトレ HC 18
24 8909 シノケングループ JQ 20
25 3242 アーバネットコーポレーション JQ 20
26 8886 ウッドフレンズ JQ 22
27 8810 大阪港振興 JQ 23
28 8891 エムジーホーム 東証 24
29 8947 ノエル 東証 24
30 8943 エスグラントコーポレーション 名証 25
31 8997 日本パーキング JQ 26
32 8945 日本社宅サービス 東証 27
33 8999 グランディハウス 東証 29
34 8884 ディックスクロキ JQ 31
35 8911 創建ホームズ 東証 33
36 4809 パラカ 東証 33
37 8887 リベレステ JQ 35
38 8921 シーズクリエイト 東証 38
39 8851 アーバンライフ 大証 42
40 8903 サンウッド JQ 42
41 8908 毎日コムネット JQ 45
42 3233 ファンドクリエーション JQ 46
43 8901 ダイナシティ JQ 48
44 3228 三栄建築設計 名証 50
45 8937 Ｈｕｍａｎ２１ JQ 50
46 8940 インテリックス 東証 50
47 8946 陽光都市開発 JQ 51
48 3238 セントラル総合開発 東証 53
49 8914 エリアリンク 東証 57
50 8931 和田興産 JQ 58

流動化よりデベのほうがやばそうな気がする

>>558
樹海は交通費結構かかる。
練炭オススメ。（・(ｪ)・）ﾉｼ

また値下がり率No１ですか？

>>561
自己資本比率３０％未満の不動産株片っ端から売ってけば
そのうちほとんど消え去りそうな気がする

こうなると俺はレバレッジしてる流動化のほうが
はるかにヤバイと思うけど。
自分ところもお客さんも組成できないんだぜ
決まっても結局お金集められなくてキャンセル
とかあるみたいだし

とはいえデベもマンション売れてないみたいだし
選別むずいなｗ

889 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 00:17:41 ID:PcrtOxGH0
☆★不動産金融★☆　
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1195823610/670

670 名前：某社採用担当[] 投稿日：2008/03/18(火) 13:07:41
今月中に大阪のレ○○フが飛ぶらしい。
P社も危ないらしい。T社長と最近あったが元気なかった

890 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 00:19:36 ID:TyIqDKz40
プロパストとパシマネしかないな　明日はストップ安かorz

>>564
三井不28.7％だけど

不動産関連ホルダーの皆様へ

明日から　営業日でストップ高5連続するから　今日は早く寝て　明日のストップ高張り付きを

朝から楽しく見学した方がいいですよ。　全力持ち越しオメデトウです。

あなた方ももうすぐBNFになれますよ

今日は寝る事をおすすめします。

パーク２４
パラカ
？？？

>>1の中だと
頭文字Pは
パシマネ
プロパスト
パラカ

うーん。。。今貸借見たら
ケネとクリこれ売りすぎじゃねぇ？
いくらなんでも仕手る余地あるだろこれｗ

不動産セクタへの投資マインドがますます低下だぜ

>>570
そこから社長がTの銘柄探してみ

おわたあああああああああああ

アルデも下方するとわかりきっていたけど、発表したら叩き売られたからな。
やっぱ爆下げするか。

>>557
％はどんな値？

リートの配当厨も死にまくりじゃん

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205463896/546

546 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 01:26:47 ID:4//soCMB0
業種別時価総額ランキング　不動産

　　　　　　　　　　　　　　　　　時価総額(億円)
1 3247 エルクリエイト JQ 4
2 8996 ハウスフリーダム 福証 5
3 3239 総和地所 JQ 5
4 3241 ウィル不動産販売 JQ 6
5 3246 コーセーアールイー 福証 7
6 8912 エリアクエスト 東証 8
7 3243 ダイヨシトラスト 福証 9
8 8991 ライフステージ HC 9
9 8900 セイクレスト JQ 11
10 3251 駐車場綜合研究所 東証 11
11 3250 エー・ディー・ワークス JQ 11
12 3235 トラストパーク 福証 12
13 8995 誠建設工業 大証 13
14 8998 リビングコーポレーション 東証 13
15 3237 イントランス 東証 14
16 8941 レイコフ HC 14　　　　　　　　　←ここ　ザコ中のザコ
17 3252 日本商業開発 名証 14
18 3248 アールエイジ 東証 14
19 3245 ディア・ライフ 東証 15
20 9314 品川倉庫建物 JQ 15
21 7308 ツノダ 名証 17
22 8938 ロジコム HC 18
23 8885 ラ・アトレ HC 18
24 8909 シノケングループ JQ 20
25 3242 アーバネットコーポレーション JQ 20
26 8886 ウッドフレンズ JQ 22
27 8810 大阪港振興 JQ 23
28 8891 エムジーホーム 東証 24
29 8947 ノエル 東証 24
30 8943 エスグラントコーポレーション 名証 25
31 8997 日本パーキング JQ 26
32 8945 日本社宅サービス 東証 27
33 8999 グランディハウス 東証 29
34 8884 ディックスクロキ JQ 31
35 8911 創建ホームズ 東証 33
36 4809 パラカ 東証 33
37 8887 リベレステ JQ 35
38 8921 シーズクリエイト 東証 38
39 8851 アーバンライフ 大証 42
40 8903 サンウッド JQ 42
41 8908 毎日コムネット JQ 45
42 3233 ファンドクリエーション JQ 46
43 8901 ダイナシティ JQ 48
44 3228 三栄建築設計 名証 50
45 8937 Ｈｕｍａｎ２１ JQ 50
46 8940 インテリックス 東証 50
47 8946 陽光都市開発 JQ 51
48 3238 セントラル総合開発 東証 53
49 8914 エリアリンク 東証 57
50 8931 和田興産 JQ 58

>>567
三井とか膨大な含み益があるとこは外しとけｗ
３０％未満でも含み益あるかどうか調べないと痛い目に遭うぞｗ

>>576
株主持分比率だけど関係ない

大手不動産は様子見て買え
クレディア倒産時の武富士はめちゃくちゃおいしかったから

>>576
自己資本比率

流動化やディベロッパーなんかで低いところはやばいと思う
ただ三井とかストック型の企業を売ると死ねるぞｗ

不動産で自己資本比率高すぎるところって逆におかしいだろ。
株券すりまくりとか、なんか普通じゃない状態じゃないのか。

http://www.youtube.com/watch?v=eVIwqKHiEuM
買い豚運搬中

自己資本比率３０％未満
新興企業
流動化またはディベロッパー
キャッシュフローが膨大なマイナスで
含み損抱えてそうで
資金繰りに困ってそうなところは片っ端か売っていけ

>>557


557にはSPCが連結化になった
ところから話を始めないと駄目なようだな

見た目だけじゃ判断しない方がいいよ

>>573
パシか

そんな単純なもんじゃないだろｗ

だからさげ過ぎてる不動産売り煽ったら怪我するって 

せっかく割り高な資源株、海運株の 
商品大暴落売ったほうが取れそうなんだが 
ほれ 

金 921.60 -70.00 -222   
銀 1723.00 -272.00 -86.1   
白金 1879.90 -89.10 -282   
パラジウム 438.00 -33.00 -104   
原油 100.73 -6.77 -4191 

　 　　　∧＿∧
　　　　（ ・ω・ ）
　　 　 （=====））
　　 __ (⌒(⌒ )
　／＼￣￣し'￣￣￣＼
　￣￣￣￣| |￣￣￣￣
　　 　 　 ／　＼

とりあえず明日は全部Sだろ。寄ればいいほうじゃね？

ウホっ営業CFヤバそうなところゴロゴロあるなｗ

>>592
流動化は基本営業キャッシュフローマイナスだよ

不動産なんもしらないやつらが単純に財務だけ見て空売りそうｗ

そもそもこのセクターで営業キャッシュフロー
いいところなんてねぇよ。小売でもあるまいし
キャッシュフロー見るのは大事だけど
それだけ見るのも間違えてる。
ストック型もセクター暴落で意味不明に下がってるの
あるしどうなっちまってんだ。

不動産の各種スレ盛り上がり過ぎｗｗｗｗｗｗ
明日市場に参加できないのが痛すぎる・・・

棚卸資産見とけばいいだろ。

デイで参加するからいいのさｗ
本当は不動産に流動性なんてねーしな。
新興と商品先物銘柄狙い打ちだ。

>>596
底打ってるし
個人がかなり売りで必死みたい


商品大暴落なので資源株を売ってれば儲かるのにね・・・
金 921.60 -70.00 -222   
銀 1723.00 -272.00 -86.1   
白金 1879.90 -89.10 -282   
パラジウム 438.00 -33.00 -104   
原油 100.73 -6.77 -4191 

>>595
だが流動化で今自己資本比率の低い不動産会社は
ほとんど天井で掴んじまってるだろ
キャッシュフローが悪いから資金繰りが悪化したら飛ぶしかない
不動産価格も下落してるしな

>>599
意味分かんねえ、なんでﾎﾞｸにレス？

流動負債の何倍も流動資産があって、潰れるはずはないんだけど
資産がほとんど販売用不動産で現金はわずか。
売れなければ即死ってことやね。

新着スレ　ほとんど不動産な件ｗ

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1205463896/546

546 名前：山師さん＠トレード中[sage] 投稿日：2008/03/21(金) 01:26:47 ID:4//soCMB0
業種別時価総額ランキング　不動産

　　　　　　　　　　　　　　　　　時価総額(億円)
1 3247 エルクリエイト JQ 4
2 8996 ハウスフリーダム 福証 5
3 3239 総和地所 JQ 5
4 3241 ウィル不動産販売 JQ 6
5 3246 コーセーアールイー 福証 7
6 8912 エリアクエスト 東証 8
7 3243 ダイヨシトラスト 福証 9
8 8991 ライフステージ HC 9
9 8900 セイクレスト JQ 11
10 3251 駐車場綜合研究所 東証 11
11 3250 エー・ディー・ワークス JQ 11
12 3235 トラストパーク 福証 12
13 8995 誠建設工業 大証 13
14 8998 リビングコーポレーション 東証 13
15 3237 イントランス 東証 14
16 8941 レイコフ HC 14　　　　　　　　　←ここ　ザコ中のザコ
17 3252 日本商業開発 名証 14
18 3248 アールエイジ 東証 14
19 3245 ディア・ライフ 東証 15
20 9314 品川倉庫建物 JQ 15
21 7308 ツノダ 名証 17
22 8938 ロジコム HC 18
23 8885 ラ・アトレ HC 18
24 8909 シノケングループ JQ 20
25 3242 アーバネットコーポレーション JQ 20
26 8886 ウッドフレンズ JQ 22
27 8810 大阪港振興 JQ 23
28 8891 エムジーホーム 東証 24
29 8947 ノエル 東証 24
30 8943 エスグラントコーポレーション 名証 25
31 8997 日本パーキング JQ 26
32 8945 日本社宅サービス 東証 27
33 8999 グランディハウス 東証 29
34 8884 ディックスクロキ JQ 31
35 8911 創建ホームズ 東証 33
36 4809 パラカ 東証 33
37 8887 リベレステ JQ 35
38 8921 シーズクリエイト 東証 38
39 8851 アーバンライフ 大証 42
40 8903 サンウッド JQ 42
41 8908 毎日コムネット JQ 45
42 3233 ファンドクリエーション JQ 46
43 8901 ダイナシティ JQ 48
44 3228 三栄建築設計 名証 50
45 8937 Ｈｕｍａｎ２１ JQ 50
46 8940 インテリックス 東証 50
47 8946 陽光都市開発 JQ 51
48 3238 セントラル総合開発 東証 53
49 8914 エリアリンク 東証 57
50 8931 和田興産 JQ 58

自己資本比率２０％とか
２割下落したらあぼんだぜ

祭りにしたいやつが、不動産関係すべてにレイコフの件をはりつけまくってるな。

>>601
意味わかんねといわれてもな・・・
おまえにレスした俺がよくなかったか

とりあえず無視いれとく

レイコフショックで3月21日は新興不動産大暴落！？
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206031333/

>>580
>>582

なるほど。ありがとん

とりあえず新興不動産貸借銘柄全部うｐしてくれ
そのなかからまだ売れそうなの探すわ

元々やばそうだったレイコフが潰れたことがそんなにショッキングな出来事なのかよ・・・。

不動産明日特売りの嵐になるのけ？？

>>607
怒るなよｗｗｗ　ﾎﾞｸは天才じゃないから意味分からないといっただけなのに・・・

１６３１　ＮＥＸＴ ＦＵＮＤＳ 不動産（ＴＯＰＩＸ−17）上場投信
3/21 当初設定　3/25 新規上場

コピペ邪魔

>>611
追証間近な売り豚多いからね
煽って見ると面白いぞ

おれのIDが晒される晒されるｗｗ

>>607
生の声ｗ

601 名前： 右近たんσ(×ー×*) ◆Ukontan/KY [sage] 投稿日： 2008/03/21(金) 02:04:54 ID:NKXzM6Hc0
>>599 
意味分かんねえ、なんでﾎﾞｸにレス？

↑
>>612
レスするのに理由が必要みたいだから
悪いけどめんどくさいので　

>>611
やばそうって・・他の倒産銘柄見たくなんか兆候あったか？
一応黒字だぞここｗ

なんというすばらしい業績だよｗ

連08. 8予 45,000 3,100 2,500 1,300 18,496 0
連09. 8予 60,000 3,600 3,000 1,550 22,053 0

ヒント:キャッシュフロー

>>618
兆候ありまくりだったぞ

不動産銘柄を買いたいやつはチャンスだぞ。

クソンはなんでファビョってんの？
頭沸いてんのを主張しないのは分かったから少し落ち着け

>>620
だからその兆候言えっての

チャートで言うなら不動産セクター全部やばいから

>>623
島根のホテルぽしゃったり
MSSO断られたり
怪しげな動画出回ったりしてたけど？

>>623
兆候というかこれでアウトらしい


レイコフ、砂丘ホテル計画断念、業績悪化「来春の開業困難」。(2008/2/2)   

不動産関連の持ち株会社レイコフ（大阪市）は一日、鳥取市の鳥取砂丘で計画していたホテル事業を断念すると発表した。   
サブプライムローン問題に端を発した金融市場の混乱で業績が悪化、資金面などで   
鳥取市が求めている来春の開業は困難と判断した。   
鳥取自動車道の開通イベントに合わせた同市の目玉事業は白紙に戻ることになる。   

ホテル事業は鳥取砂丘を西側から一望する丘陵地に、閉鎖された国民宿舎などに代わる宿泊施設を建設する内容。   
鳥取市は二〇〇九年度末の鳥取自動車道の県内区間開通に合わせて〇九年春から「鳥取・因幡の祭典」を予定しており、   
これに間に合うよう今夏に着工、来春の開業を目指していた。   
レイコフの杉本謙二常務は鳥取市役所で記者会見し、経営環境の悪化で「開業後、一年程度は赤字が見込まれ、   
その間、持ちこた・・・ （新聞本文はまだ続きます）   


たぶん融資先から貸し渋り受けたんだろうね・・・

MSSOワロタｗ

それでもうおなかいっぱいｗ

あと社長も突然辞任してたな

レイコフの優待を利用しようとすると
何故か３月末までしか予約を入れれなかった事実を知るものは少ないだろうな。

>>618
純利益の8倍くらい新規に不動産取得してて、原資はほとんど借り入れ
レバかけてるんだから、失敗すりゃ潰れるでしょ

小売業でもないのになんでこんな利益率低いんだ？

成長性 ■■■■■■■■■■ 10
割安性 ■■■■■■■■■■ 10
企業規模 ■□□□□□□□□□ 1
テクニカル ■■■■■■■□□□ 7
財務健全性 ■■□□□□□□□□ 2

4月21日で上場廃止（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

実は兆候ありまくりだったんだね>>628

嘘か誠かわからんけど、社員らしき人もレイコフスレで書き込んでたし

鳥取撤退
50%希薄化のMSSO発行を試みるも失敗
社長交代

フラグは結構立ってた

流動化しかしていないところはヤバイね。
レバかけ過ぎだろ。

>>623
市況版の住人なんだから
それぐらい肌で感じろよｗｗｗ

>>629
ええ・・・新興不動産ってほとんどそんな感じだと思うけど
失敗すりゃとかは後付にすぎない。

他に兆候でてるとこってある？

鳥取のホテル以前にMSSOとかやって
るんじゃほとんどの人逃げてるんじゃ？

>>636
うん、失敗するかどうかはわからないわな。
失敗したから潰れたわけで。

不動産株も色々だよ
俺株なんか日経暴落しても底堅い

>>637
USAだっけ？

底値圏で信用の取り組みが良い所も多いからなぁ
前場安くて、後場あたり面白くなるかな

風の息づかいを感じていれば、事前に気配があったはずだ。

次の倒産銘柄肌で感じて予測するわ

>>641
Aの正体、まだ確定してないんだっけ。

おまえら紙屑不動産でなにまじめに話してんだよ
この紙屑はヤクザ屋さんと個人ｗｗｗが必死で吊り上げた単なる祭りだろ

船株だの不動産株が指標面で割安なのは
市況の変動リスクがすごいからやね
経験則

チェックポイント

�@下方修正or赤字決算or決算で売られたことのある銘柄
�A資金繰り難（ＭＳＳＯ、ＭＳＣＢなど）
�B取締役の辞任
�C社員のタレコミ

こんなところか

成長性 ■■■■■■■■■■ 10 ←（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ　全力買い推薦？（・∀・）
割安性 ■■■■■■■■■■ 10 ←（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ　全力買い推薦？（・∀・）
企業規模 ■□□□□□□□□□ 1
テクニカル ■■■■■■■□□□ 7
財務健全性 ■■□□□□□□□□ 2

4月21日でドッカの会社が　上場廃止らしい（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ

ダウどんどん上げてるぜ
時価総額１５億の会社の民事再生材料なんて吹っ飛ぶかもな。

>>560
8911 創建ホームズ 東証 33
たった３３億で東証�@部

新興不動産企業の傘下ファンドやSPCでも、
親が融資したり保証したりしてるところと、
ちゃんと倒産隔離され、破綻しても最悪数パーセントの
自己出資分しか飛ばないようなところとある

新興不動産は蚊帳の外だろうね

不動産しか新着ないから飽きてきたｗ

兆候ありまくりだろ

現金同等物の少なさと、営業キャッシュフローのマイナスの異常さ
（自己資本比率が少なくても現金が入ってくれば問題ない）

MSCB発行中止

鳥取のホテルの中止のIR見れば、社長のコメントに泣きが入っている、あれ見ただけでピンとくる

レイコフショックというのは売り豚の妄想であって、
あっても1日だけだろ、常識的に考えて。

明日の寄りだけの気がする

レイコフって空売り出来ないなら
2万くらいしか売りでないんじゃん？

　　　　,.-――――――――――――-､　　　　ダメだっ……　不動産はダメなんだ……
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　＼　　　　わかったんだよ……
　　　＼　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 l　　　　オレには　もう……　わかった…
　　　　　>､　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |
　　　 ／―`＼､　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 |　　　　セクターには二種類ある…と
　　／―――u ＼＿_　　　　　　　　　　　　　 |
　　ヽ　ヽ二二ニﾆﾆヽ`ｰ-､_____　　 　 　 　 　 |　　上場してから、売り抜け民事再生するセクターと
　　　ｎ===〜=-､===============､ 　 　 　.|　　　　そこで利益をあげるセクター……
　　　| |〉　i]　　　）　　　u 　 　 |　|⌒`i　　　　.|
　　　| |　 └┐r'　　u　　 　 　 |　|⌒`|　　 　 .|　　不動産は……　そのダメな方……
　 .／U　u`ーし‐'　　　　 U 　 .l　|(^) |　 　 　 |　　　…ダメなんだ…
∠＿＿　)　　O　ーU-､＼.　　.| .|___ノ　　 　　|
　　　＜＿＿＿＿＿　 ヽ　　　.Vヽ　　　　　　|　　どうしてもマイナスのイメージが拭えない…
　　 　　└┴┴┴┴`i　　l　　/　　＼　　 　　|　　　　　　前へ進もうとしても……
　　　　　 ┌┬┬┬rﾉ　 　　/　　　　 ＼　 　 |＼　　民事再生の影がちらついて……
　　　　 匚￣￣￣￣u.　 　/　　　　　　　＼／　　　　震えが止まらない………
　　　　　　| 　 U　 u　 　 /　　　　　　　／　　　　　　本当に………
　 　 　 　 l＿＿＿＿＿/　　　　 　 ／　　　　　　もう　上場してるだけでギリギリ……
　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　精一杯なんだ………

ロタのホテルが赤字だったからそれが足引っ張ったんだろうな

レイコフグループ、民事再生法申請――負債総額426億円
2008/03/21　01:44　日経速報ニュース
　大証ヘラクレス上場で不動産開発のレイコフと同社の子会社2社は20日、
大阪地裁に民事再生法の適用を申請し、保全命令を受けた。3社合計の負債総額は約426億円。
2006年末からホテル開発事業を始めたが、開発後の売却先が確保できず資金繰りが悪化したという。
　レイコフと子会社のレイコフインベストメント（大阪市）、ホスピタリティインベストメント（同）が申請した。
新規融資が受けられず2月には鳥取県内で計画していたホテル開発を断念していた。
　大阪証券取引所は同日、レイコフ株を4月21日で上場廃止にすると発表した。

時価総額１５億で今期予想売上４５０億って・・・Ｗｗｗｗ

個人の信用取引に例えれば

３０万の委託保証金で２００万円超の株を買ってて、その株がＳ安で売れないから

追証いれなければいけないけど、その資金の当てがない・・・と言う状況と同様よね　笑

第一３０万ポッチでは２００万の株は買えないしね　　　笑


財務、事業内容自体に問題ありすぎ　　　爆

スルガ　レイコフと不動産セクター無茶苦茶だな

キャッシュフローは大事だなｗ

パシフィックとかもヤバイんじゃね？

アセマネも資金繰り厳しそうだなｗ

　　　　　　　　　__ , ────── ､__
　　　　　　, - ':::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　 ／ ；;;;;;;:::::::::::::::::::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;＼
　　　 /,,；,,,,,　 ；;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;；　　,,,,,,,,；::::::丶
　　 / :::::::::;；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,；:::::::::::::::::::ヽ
　　 iﾞ:::;:::::||::::::,!i:::::::::::,|i::::::::::::::::::;:::::::::::::::::::::::::::::::ﾞi
　　iﾞ::::|;;;;| |;;;;;| |::::::::::| |:::::::::::::::::||::::::::::::::::::::::::::::::::|
　. iﾞ::::::i　　　　 '''''''''''　'───' |;;;;;;;;;;;;::::::::::::::::::::|
　 .|:::::::|,-====-´　　ﾞヽ,,,,,,,,,,,,,、　　　　|:::::::::::::::::::|
　 |;::::::::|,-──､　　　　~ニニ,,_`　 　　|:::::::::::::::::::|
　　｀ヽ､i　(､i´ﾉ　　　　　´い,, ﾉ '　　 　|;;;::::::::::::::/　　　　なんで麗子夫人って死んでしまったん？
　　.　　 i　^~~~ー==─　ー'-+､　　 　 /^ﾞ-､;;;;/　　　　　　
　　　　 {　　　　　ヽゝ　　　　　　　　 　'-'~ノ
　　　　λ　　　''ﾞﾞ''-''-─､　　 　　　 /-'^"
　　　　　ヽ,_　　　 ^~^　　　　　　　 (
　　　　　／｀''丶､　　　　 , -　　　 /^l
　　　　/　 ／( ﾉ　｀'''''''´~ ＿, - ' ~　ﾞi､
　　　　{　/　／|￣￣￣￣　　　_,-'^¨ }
　　　　{／ /　　ﾞー────'~　　 ＼|

ぎゃああ、ダメリカがぁ

>>668
昨日３００下げてるがw

利下げ近しの報道と麗子さんの倒産と、どっちに反応するかな、不動産株は？

ケネとかクリとかパシなら影響は大だっただろうケド、この規模なら「影響は限定的」

のコメントやろうね。

時価総額が小さいから、市場が受ける影響は、
そう多くないんじゃないかと予想する。

空売りする人は影響大きい方が嬉しいだろうけど。

落ちたら喜んで優良不動産株買わせてもらうよｗ

>>672
うんうん。同意♪

>>670
利下げ近しに反応するわけないだろ。ボケ。
外資系がドンドン逃げ出しているから、不動産相場は終わり

>>674
フフフッ・・・底値で不動産株を空売ったね・・・・・明智くん・・・・・・

レイコフみたいな１物件の額ぐらいしかならない時価総額の会社ぐらいじゃ影響はないよ
アセマネなんかなら影響はでかかったやろうね。

>>675
２００３年に自宅建てたから、不動産株は興味ない。自宅の含み益(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

不動産株の選別が激しくなるのは間違いないね。
規模が小さく資金繰りが苦しいところは淘汰された方がいいよ

中規模ならプロパスト、トーセイ、レーサム、リサがいいかな。

大規模はいっぱいありｗ

>>667
レジデンス主体だったからさｗ
マンデべとかわらないｗｗ

>>678
トーセイやレーサムの資金繰りが苦しいとは思われないが
なにか根拠有る？

>>680
優良という意味でそれら銘柄を上げたつもりだった。誤解させてスマソ

自分が持ってる銘柄です、って素直に言えばいいのに・・・

地所、三井不動産、住友不動産以外全部、いつ飛んでもまったくおどろかない

プロパストって捕まってるヤツ多いよね。個人ホイホイ

まあ、ダヴィンチには全然関係ないだろうから助かった
ダウナスも堅調だし、今日は反発かな

プロパストは入ってるビルと経営陣の経歴調べると連想しちゃって触る気起きないはずなんだが
大和の美人営業に嵌められちゃってるの多いみたいだねー

>>686
上方修正・PER・増配、と初心者釣るにはもってこいだからな。ヤフーも2chもいかにもな空気

新興にPERもPBRも関係あるかいｗｗｗファンダ厨は氏んどけｗｗ

>>688
日本語読めますすか？マンデベにPERとか笑うしかないって意味なんだけど

>>683
電鉄系もまず倒産しないぞｗ

>>681
政投がついてるトーセイや渋ちんのレーサムが資金難だったらマジヤバスとおもたｗ

カタカナの会社は全部父さんしていいよ

買い方からすれば、自己資本比率が少ないほうが優良という見方もできる

>>691
そそそそれはないっすよｗｗｗじゃイオンモールも？？？ｗｗｗ

モーサテではニュースにもなってないｗｗｗそのうち出るかな？？

不動産再生事業を手掛けるサンフロンティア不動産(8934)は3連続STOP安に沈む　下値模索の展開続く
http://mainichi.jp/life/money/kabu/nsj/news/2008031871140.html

アルデプロは再生不動産市場の変化から物件売却加速。通期業績は大幅減額へ
http://www.toyokeizai.net/online/toushi/shiki/?kiji_no=610

北見市でリゾート経営「グラウンズ」が民事再生を申し立て
http://www.bnn-s.com/news/08/03/080320065400.html

東京商工リサーチ北海道支社は、19日、「グラウンズ」（本社・北見市、勝田栄緒社長）が17日、
東京地裁に民事再生手続きの開始を申し立てたことを明らかにした。負債総額は約232億円、
道内では今年最大の大型倒産。

　「グラウンズ」は1987年9月、東京都新宿区（登記上の本社は港区）で設立されたリゾート施設運営業者。

　89年、端野町（現・北見市）に「端野メビウススキー場」をオープン、91年には隣接地に
「グランクリユゴルフクラブ」「ホテルメビウス」を開設させ、ピーク時には約8億円の売り上げを計上した。

　ところがバブル崩壊後は、十分な集客ができず、業績の低迷から資金繰りが悪化、所有する
不動産が競売にかけられるなど厳しい経営状況を強いられていた。

どれもレジデンス系ですね

イオンは潰れてもいいんじゃね？ｗ

日崎建設：負債２３億円、系列会社と合わせ民事再生へ−−帯広　／北海道
http://mainichi.jp/hokkaido/seikei/news/20080318ddlk01020209000c.html

ID:Ovu8QLJC0
この人ＩＤ変えてるだろうなー　鬱陶しい　通報されないでねー
アク禁巻き込まれるとうざいから

なるほど・・・・日銀総裁不在の間に利下げするわけだな・・・・
そうすりゃ、責任逃れできるもんね。さすが政治家官僚は考える事がせこい

不動産セクターで踏み上げ食らってる奴が
売り煽り必死だなｗｗ

モーサテ最高♪日銀批判しまくり♪

　 ｳｨｰｯｽ　 ∧＿∧∩　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　　（´∀｀*//　＜　 株買ってきたぞーい
　　　　⊂二 　 　 ／　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 |　　)　　/
　　【8941】/　　 ￣）
　　　　　 ( <⌒<.<
　　　　　　>/

>>703
ホンマにそうみたいやねＷｗ底値で空売って死にそうなのかな？？Ｗｗ
だいたいＲＳＩなんか５％下回ってる銘柄続出してたのに、よくやるよと言いたいね

ついにモーサテでは報道なし。
オープニングサテの新興市場コーナーでやっと報道するっていう感じかな

配当取り最強銘柄
2315 SJHD
株主総会にて配当900円に値上げですね
1株4万以下の割安銘柄なのに今日買って2日持ち越せば誰でも1株900円も貰えるのはかなり得なので奪い合いになるのではないしょうか
大物仕手筋介入の噂も飛びかっています。

新興不動産は叩かれると思うが、アジア通過危機、金融恐慌の銀行株と同様。

運がよかったら一年で３倍も夢じゃない。
金の卵がどれかは、結果論だな

国策として新興不動産つぶそうとしてるみたいだよね。

今日はレイコフショックで逆噴射しそうだね
漏れ逝ったぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

レイコフｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

レイコフ、鳥取のホテル事業で資金繰り悪化らしいね。
地方でホテル事業なんてするからだ。

このスレで言われてきたようなことが起きつつあるな
やっぱりある程度弱い銘柄はアボーンして、数年たたないとこのセクターはダメだな

>>713
弱小新興はもう地方しかないだろ
大都市圏の案件には手を出せない
つまりじり貧

地方でも場所選ばないと
よりによって山陰て

T社長の会社Pの気配どうだろうか

リサ・・・
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1202727053/517-

レオパレス・・・

T社長の会社Pの気配は当たり前に普通だね

外資　大幅買い越しきたあああああ

レイコフ逝ったー

書き込み多すぎだｗ

レ(･∀･)フ

レイコフいったかー新興は怖いね。

ノエルなんぞ？？

アーバン強いな寄り底か

ゼファー、順調に発射しました

アルデ　一瞬でプラったぞ

アセマネ
ダヴィンチ

ケネ安すぎｗ

好きです

寄り底

寄り底アリガト、儲かったー

エスグラントなんかあったの
ものすごい売り

昔ランドコムでも謎の大量売りあったなあ

トーセイにも粘着売り

アセマネ強っ

アセだけ力技であげ過ぎてる

そのせいか他の不動産新興が白けて誰もついて来ない・・・
(ToT)/~~~

っていうかアセがもし力技であげてるのを梯子はずして一気に落としたら
新興不動産　今日目も当てられない状態になりそうだ
(ToT)；。

アセさん梯子はずすんじゃないよ(命令)

トーセイの空売り野郎死ね！

REIT爆上げしてんじゃん

なんかきもいのいるな

餅越怖いねｗ
買いも売りも・・・・

さびれた

持ち越し一発アボーンあるから買いの方が怖いと思うけどな

レイコフ逝かなければ今日は不動産祭りだったな

REIT

大手が3%以上だもん、祭りだわヾ(*´∀｀*)ﾉｷｬｯｷｬ

ウリ某がレイコフ持ってるぽいな。
100万レベルの大損は覚悟と言ってた。
資産20％近く減るっぽい。

リート変な感じだね
出来高乏しいのに急騰

>>749
100万が資産20％って…　総資産500万くらい？

LTTバイオだった。同じもんかw

スターマイカの見せ板ｗｗ

フィンて、FinだよねPhinじゃないよね
社長がTだし、パシよりこっちのほうが今日売られてるしw

ヤマダ電機の新宿スカイビルはレーサムか、、、結構大取引？

ドコまであげりゅの？

レイコフがなければ、本日は祭りでした。しかし、空売り大幅増加で
利益確定売り、ホルダー入れ替えみたいです。前場個人売り越し。誰が買っているの？

Ｅ＊トレード証券ランキング 　3/21 前場出来高上位
買い　アーバンコーポレイション 東証 2,663,113
売り　アーバンコーポレイション 東証 2,696,404　　　個人　33291株　売り越し　　

速報(03/13) 貸株 融資 差引 　　始値　482　終値　500
新規 206.3 21.1 　　　　　　　 ●新規空売り　２０６３００株増加
返済 61.5 99.9
残 1024.9 1818 +793.1 　　　　
前日比 +144.8 -78.8 -223.6
逆日歩
回転日数 7.3
貸借倍率 1.77

証金
速報(03/14) 貸株 融資 差引 　　始値　490　終値　418
新規 597.2 922.8 　　　　　　　●新規空売り　５９７２００株増加
返済 86.9 46.6
残 1535.2 2694.2 +1159
前日比 +510.3 +876.2 +365.9
逆日歩
回転日数 6.3
貸借倍率 1.75

03/18<速報> 貸株 融資 差引 　　始値　429　終値　444
新規 677 349.7 　　　　　　　　●新規空売り　６７７００株増加
返済 143.5 215.7
残 2184.1 3506.5 +1322.4
前日比 +533.5 +134 -399.5
逆日歩
回転日数 7.1
貸借倍率 1.60

03/19<速報> 貸株 融資 差引 　始値　464　終値　500
新規 1332.4 124.3 　　　　　　　●新規空売り　１３３２４００株増加
返済 50 1671
残 3466.5 1959.8 -1506.7
前日比 +1282.4 -1546.7 -2829.1 　出来高　36,645,200　の大商い レイコフの件で空売り増加、ホルダー入れ替え
逆日歩
回転日数 5.8
貸借倍率 0.56 　

貸借売残　３４６６５００株　のうち、約２７０万株程度は　含み損発生中。　

業種別値上がり率2位

祝S高

祭りじゃあああああああああああああああああああああああああああああああああああ

このスレ信じて空売ったアフォンダラ逝ったあああああ　　　（俺もw）

笑

福井さんが辞めて不動産融資規制が緩和されるのかね？

ここで逃げないでいつ逃げる

売り豚悲惨

よくかんがえれば不動産割安すぎるｗｗ

先物あげると、不動産に資金こないぞ。

レイコフで分かったことは、どの会社も立ち止まったら終わりってこと。
もはやPERもPBRの関係ない。

不動産今日はここら辺が天井かな

>>768
レイコフでの教訓は、地方のホテル事業は危険ってことではないの？ｗ

ゴールドクレストおととい売ったらこれかよ・・・

アセマネ
ダヴィ

ｓ高持ち越しそくアボン

コレが新興市場が教えてくれた教訓です。

つーかこの値で売り玉に含み損あるってのはポジの作り方間違ってるでしょー

えれえ目に遭ったぞ、糞野朗！

1 パルプ・紙 419 (+5.09％)
2 不動産業 1,185 (+4.47％)

>>770
噂ですが、糞度もホテル事業を展開しています。
投資決定は右も左も分からない新卒だそうです。
噂なので、投資は自己判断でお願いします。

>>770
地方，首都圏に関わらず、ホテル事業はオペレーションが重要だということ。
ホテル運営もしたことがない不動産屋では、駄目だと言うことがはっきりした。
こうした不動産ファンドでホテル事業のオペレーション実績があるのは、グッドリゾートや
星野リゾートくらい。

レイコフ程度のファンドでは荷が重すぎたということだ。

アセマネってGSが第2位の大株主か
関わると死ねるねｗ

８８６８　アーバン　マイナス乖離率　６３．６％　年初からの下げ率は７０％超え 配当

利回り　６．１１％
03/19<速報> 貸株 融資 差引 　　　新規空売り　１３３２４００株増加
新規 1332.4 124.3
返済 50 1671
残 3466.5 1959.8 -1506.7
前日比 +1282.4 -1546.7 -2829.1 　　 出来高　36,645,200　の大商い レイコフの件で

空売り増加、ホルダー入れ替え完了
逆日歩
回転日数 5.8
貸借倍率 0.56 　　　　　　　　　　★教科書通りの出来高を伴った上昇

02/01 08:28
クレディスイス証券は１月３１日付
目標株価はＵＲＢＡＮで２２３０円→８９０円
01/25 12:48
ゴールドマン・サックス証券（２５日付・その２）
アーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ）<8868.T>――投資判断「買い推奨」継続、
目標株価２２００円→２４００円

外国人投資家による株式保有が今後も拡大 2008/ 3/20 11:11 [ No.60373 / 60392 ]

◇＜東証＞ＵＲＢＡＮが大幅高――ダルトンが大量保有
（14時45分、コード8868）大幅高。一時は値幅制限の上限（ストップ高）にあたる前日比

80円（18.0％）高の524円まで 上昇する場面があった。その後も高く、上昇率は８％を超
えている。財務省が19日受け付けた大量保有報告書で、 英国に本店を置くダルトン・ス
トラテジック・パートナーシップが５％強保有したことが

明らかとなり、買い材料視されている。いちよし経済研究所の荒関誠人副主任研究員は
「外国人投資家による株式保有が今後も拡大する、 との思惑が広がっている」とみる。
同報告書によれば純投資が目的。

今不動産買わないなんてありえなーい

>>781
買うわけ無いだろw

内需糞強いな。。。

死の公示地価、迫る
為替の回復が鈍いから、外需株の一時的な代替として不動産が買われたのに、
底打ったぁー！とか言って買い込んだお祭好きはいないよな

正直、出尽くしになりそうだな

[レイコフ関連]　2ｃｈの書き込みが話題
http://www.nsjournal.jp/news/news_detail.php?id=71850

8951 日本ビルファンド投資法人
運用資産における売主との協議に関するお知らせ
（新川崎三井ビルディング共有持分35％の不動産売買契約に関する協議）
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/00/2008/231509f/231509f0.pdf

Ｐ社ってどこ？

本命はプ○ジェ？

>>788

Ｔ社長のいるＰ社といったら、パシだろうけど、

今日は別のＰ社が暴落してた。

>>790
パシは怪しい資金調達してないから大丈夫だろ。

不動産不況これから本番。
今は不動産銘柄は空売りが一番安全安心。
買戻しは上場廃止が決定したら買戻しすればええ。

触らぬ不動産に祟りなし

レイコフで素人個人が弱気になって不動産株の空売りに入ったところで、
逆に、大口のトレーダーが買い捲くる日だったように思う。

これもP社？

【3254】プレサンス【5000円分のVISAギフトカード】
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206083316/

レイコフショックとか煽ってた売り豚m9（^Д^）ﾌﾟｷﾞｬー

ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も
　
住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の
国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内
に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が
本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で
不動産取引への影響は甚大だ。

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM014026

>>797
残念
それ知ってる

次のお父さんはどれだー？
漏れ的にはクリードが空売りも出来て狙い目だったのだが
イチゴの登場で様子見せざるを得なくなった
アセットみたいに担がれたらやだからなー

>>794
レイコフから売りできた？

>>799
苺が出てこなければクソドが最有力といいたいとこなんだけどねｗ
いちごが何狙ってるかワカンネー。
買収する気かもしれんなwww

結局、誰もレイコフを優良企業だと思ってないかった（不良だと思っていた）から、
「ああ、やっぱりね」で済んじゃったのか

オレは次はアルデと見るが

>>802
買ってた人もデイトレだろう
ホルダーはついてなかった

8801ドッカーン

ダ○アはどう？

アルデはGSが唾つけてるからなぁ

デイトレの連中はまだいいけど
この業界の社員は泣いてるだろなｗ
レイコフの女社員なんか常務にヤリ逃げされたんだしｗｗｗ

アルデなんて上場直後の騒動を知ってたらとても買えない
あの売上だって本当なのかね…
業界内でキャッチボールしてるだけちゃうか

どの新興不動産も時価総額の数倍の有利子負債抱えてるんだから
資金繰り不可能になったら簡単に死ねるだろ

今までは不動産景気が良かったから資金繰りも何とかなってたけど

三井不、帝国ホテル株評価損で連結で130億円の特損計上
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080321-00000455-reu-bus_all

アセットマネジャーズの保有非上場株式評価額ってどうなっているのかね？

ところでＰ社ってドコ

パシマネ

リプラス倒産の可能性は？

8966 クレッシェンド投資法人
平成20 年1 月22 日付「資産の譲渡に関するお知らせ」について
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2008/33150b5/33150b50.pdf

本投資法人が平成20 年1 月22 日付「資産の譲渡に関するお知らせ」で公表しました譲渡予定資産3 物件
のうち、「FLEG 目黒」及び「レグルス東葛西」の譲渡を合意した相手先である株式会社レイコフ投資顧問の親
会社にあたる株式会社レイコフが、平成20 年3 月20 日付で大阪地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを
行い、受理されるとともに、弁済禁止の保全処分の発令を受けました。このことに伴い、上記2 物件につい
て、平成20 年1 月22 日付で締結しました信託受益権売買に関する合意書における停止条件が成就せず、当
該2 物件の譲渡ができないことが想定されますので、お知らせいたします。

>>815
政策投資銀行がついてるから大丈夫じゃね？

フージャースって財務どう？

スルガ辞任取締役“お騒がせ”過去…有名女優と交際も
住友不動産元社長の御曹司

東京都千代田区のビル立ち退き交渉をめぐる弁護士法違反事件で、社長らが
引責辞任する事態になった東証２部上場の不動産・建設会社「スルガコーポ
レーション」（横浜市）。業界では、一緒に辞任した取締役の話題で持ち切りだ。

この取締役、住友不動産の大物経営者の御曹司で、かつては有名女優（４５）
との交際が報じられたこともあった。さらに１０年前には、警察のお世話に
なったことも。何かと“お騒がせ”だっただけに、業界関係者の関心も高いようだ。

http://www.zakzak.co.jp/top/2008_03/t2008032126_all.html

野村不動産って去年と比べてどうなの？

はははっはははは・・・
















春のレイコフ祭り!！！！！！！！！！！！！！！！

四季報で有利子負債がもりもりしてるとこは
続く可能性あり！！！！！！！！！！！！！！！！

財務】<連07.8> 百万円
総資産 28,236
株主持分 5,964
株主持分比率 21.1%
資本金 2,187
利益剰余金 1,658


有利子負債
19,411

>>822
有利子負債はどこもあんまりかわんなくね？
それより営業ＣＦの方見たほうがよくね？

マジ？

>>786
元気がないだけで倒産の噂にされちゃいい迷惑だな
不動産流動化の社長は人に会うつど、やたらはしゃいでテンションあげてなきゃ会社倒産を疑われるってことかよ

三井不<8801.T>、帝国ホテル<9708.T>株評価損で連結で130億円の特損を計上
2008年 03月 21日 17:19

自分のコメントなく悪材料記事だけ貼り付けてる売り坊頑張れよｗｗｗ

>>823
そのお金返せるんですかっ！！！！！！！！！！！！

現金たくさん持っているとこは大丈夫

残業ｵﾜﾀ

つまりさー貸し手がどんどん減っちゃって
借りろ借りろから返せ返せになってんのが
新興の弱小あたりからかっつんかっつんきてるんだろ？
東一以外はやめとけ財閥以外はやめとけ時価総額３００以下はやめとけ
地方はヤメトケやめとけやめとけ

ゞ:ヾゞ゛;ヾ;ゞ　　,',;:ゞヾゞ;ゞヾ.:　　　　　ヾ:ヾゞヾ.,　.ゞヾゞ;ゞ　　　ヾ;ゞゞ;ゞ　`　　``
,,ゞ.ヾ＼＼　ゞヾ:ゞヾ　ﾉﾉ　ゞヾ　.　　ゞヾ ゞヾ 　.ゞ;ゞヾ;ゞゞ;ゞ　ヾ;ゞゞ;ゞ 　　　`
ゞヾ　,,.ゞヾ::ゞヾゞ:ヾ　ゞ:.y.ﾉヾゞ..ヾ　.ゞ,'ヾ　　ゞヾゞ　;ゞヽ,.ゞ:,,ヾゞヾ;ゞゞ;ゞゞヾゞ;　 `
ゞヾゞ;ゞゞヾゞ;ゞiiiiii;;;;::::: ｲ.ヾゞ,　.,;　　ゞヾゞ___//　;ゞ　　　ゞヾゞ;ゞ　　ヾ;ゞゞ;ゞ　　`
ゞヾ　　　ゞ;ゞ　iiiiii;;;;;::::: :)_/ヽ,.ゞ:,,ヾゞヾゞ__;::/　　　　　　ゞヾゞ;ゞヾ;ゞゞ;ゞ
　　ゞヾゞ;ゞ 　 iiiiii;;;;::::: :|;:/　　　　ヾ;ゞゞ;ゞ　　　ヾゞ　　,　　　　　　　　　　　　`
ヾ;ゞゞヾ;ゞゞ　|iiiiii;;;;::: : |:/　ヾゞ　　　　　　　　`
　　ヾ　　　　|iiiii;;;;;::::: ::|　　　　　　　`　　　`　　　　　　　　　　　　　`　　　　　　　　`
　　`　　　　|iiiiiiii;;;;;;::: :| `　　　　`　　　　　　　　　　　　`　　　　`
　　`　　　　|iiiiiiii;;;;;;::: :| 　　`　　　　`　　　　　　　　　　　　`　　　　`
　`　　　　 ,|i;iiiiiii;;;;;;::: :| `　　　　`　　　　　　　　　`　　　　　`　　　　　　`　`　　　`
　　 　 `　 |ii,iiiiiii;;;;;;::: ::|　` 　　　　　　　　　　　　`　　　　　`
　`　　　　 ,|i;iiiiiii;;;;;;::: :| `　　　　　∈(*ﾟ◎ﾟ)∋
　　`　　　　|iiiiiiii;;;;;;::: :| 　　　`　　/´〔_X_〕｀i　　`　　　　`
　`　　　　 ,|i;iiiiiii;;;;;;::: :| `　　　　 /　(く八>) |　`　 　　　　　　　`　　　　　`
　　 　 `　 |ii,iiiiiii;;;;;;::: ::|　` 　　` ヽ ヽ　" 〈| |　　∈(*ﾟ◎ﾟ)∋
　　　　　 ,|iiii;iiii;;;;:;_ _: :|　　　　　　ﾉヽ/´ﾐ, | |　　　 | つ[8933]　　　`
　　　　　 ,|iiii;iiii;;;;:;_ _: ::|　　　　　（_（'⌒;⌒i､_ｰ、∈(　つつ
　`　　　　|iiiiiii;;;;;;((,,,)::.::|　 ⊂二二/　/　/二二二二二二二二⊃　　　　　　`
　　`　　　|iiiiiiii;;ii;;;;;;:~:::::|　 　 | |　/　/　/　　　`　　　　　 　 | |
,　　 　 　 |iiiiii;iii;;;;i;;:: :: ::|　 　 | |,/ ,/　/　　　　　　`　　　 　 | |　　　　`　　　`
　　　`　　|iii;;iiiii;::;:;;;;::: :::|　,　'.|,/!_/!_/ 　　　　　　　　　　　　| |　　　　　　　`
,,.,.. ,..M|M|iMiiii;;ii:i;;:;i:i;;:;ﾍヘ ,.,ヽ. ﾍ　ﾍ ,.,..,,,.,.. ,.. ,.. ,,.,..,.,.. ,.... ,| |.. ,.... ,,,.,...,.. ,.. ,.. ,,.,..,.,.. ,....
,.,.. ,.... ,,,.. ,,,,.,.. ,.... ,,,.. ,,,,.,.. ,.... ,,,.. ー'ー'..,.... ,,,.. ,,,,.,.. ,.... ,,,.. ,,,,.,"",,,,.,.. ,.... ,,,.. ,,,,.,.. ,.... ,,,.. ,,,

>>828
おいおい。どうしたんだい？、そこのﾚﾃﾞｨ。
まあ、ﾐﾙｸﾃｨｰでも飲むんだ。

俺も熱くなってしまったぜ。
ごめんな、ﾊﾆｰ。

ハイレバでぶっこいた為替主婦の会社版だべ？

"

　　 )､.＿人＿人__,.イ.､.＿人＿人＿人
　　　＜´ お　金　返　し　て　っ　！　　　＞
　　　　⌒ v'⌒ヽr -､＿　 ,r v'⌒ヽr ' ⌒
// // //／::　<　　 ＿,ノ｀' 、ヽ､＿　ノ 　;;;ヽ　 //
///// /::::　　　（y○'）｀ヽ) ( ´（y○'）　 　　;;|　　/
// //,|:::　　　　　（ (　/　　　　ヽ) ）+　　　 　;| /
/ // |:::　 　　　+　 ) ）|~￣￣~.|（ (　　 　 　 ;;;|// ////
/// :|::　　　　 　　（ (||||! i: |||! !| |) ）　 　 　 ;;;|// ///
////|::::　　　　+　　 U | |||| !! !!||| :U　　　;;; ;;;|　///
////|:::::　　　　　　　| |!!||l ll|| !! !!| | 　　　;;;;;;|　////
// / ヽ:::::　　 　 　　| !　|| |　||!!|　　　　;;;;;;/// //
// // ゝ::::::::　:　　　| ｀ー----−'　|＿_／///

"

8900 セイクレスト
特別損失の計上及び平成20年３月期通期（連結・個別）業績予想並びに期末配当予想の修正に関するお知らせ
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/50/2008/23150fd/23150fd0.pdf

やはり終わりの始まりか
まだまだこれからが本番だな・・

2006年〜2007年のすっ高値でたくさん買って棚卸資産急増、
しかもファンドみたいに倒産隔離されて無く実質自己投資のところが危険

連結で有利子負債が増えたからといって、
SPCがノンリコースローンで借りて、本体が多額のエクイティー出資・融資・信用保証してないとかなら
危険性が少ない

不動産セクターは
とりあえず3月決算のところが来月から次々下方修正してきて
そんで本決算で減益および赤字予想大量にでてきて
不況で今年から小さいところが次々消えていって
5年後くらいにやっと下がり過ぎで底打つんじゃね？

>>825
ﾜﾛﾀｗ

【3/24】不動産セクター総合24【公示価格発表】

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1206105567/l50

次スレ、立てました・・・早い？

696 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[] 投稿日：2008/03/21(金) 16:26:10.36 ID:l2MFyYVs0
ガソリン税の影響不動産に、土地登記費用４月だけ２倍も
　
住宅・土地税制の減額措置の延長などを定める「租税特別措置法改正案」の
国会審議で、年度内の成立が危ぶまれる情勢になってきた。改正案が年度内
に成立しないと、４月１日から土地売買の移転登記の「登録免許税率」が
本則に戻り、現行の２倍になる。税率の本則は土地評価額の２％と高額で
不動産取引への影響は甚大だ。

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM014026

>>839
オフィス系は影響があまり出て無いぞ
レイコフなんて完璧なレジデンス系じゃんｗ

レジデンス系には地雷がいっぱいなのは否定が出ないことｗ
オフィス系で煽るなら、都心のＡクラスビルの賃料が目に見えて下落するか、
外資が１０００億超の物件の取得の停止や売却をしだしてからだなｗ

>>841
乙です

そういう意味で、月末のトーセイの四半期決算に注目しているんだｗ
ここが悪ければ、また売りから入るよｗ

トレンドは↓なのかもしれないけど
だからって空売りすれば儲かるってわけじゃ無いからね
株は難しい

年初から空売ってる奴はうはうはでは

今日クリードそら売りして、あぅあぅです。

トーセイ難しいな。手堅そうな気はするが。

>>848
最近のクリちゃん
値幅小さいから面白くない

原降参ってなんで調子いいんだ？
風車か？風車パワーか！？

セイクレスト

http://www.sei-crest.co.jp/investor/pdf/1206100989.pdf

大東建託<1878.T>、会長の保有株売却交渉を4月中旬まで継続
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities/idJPnTK010771420080321

大東建託(1878.T: 株価, ニュース, レポート)は２１日、大株主で同社会長の多田勝美氏が保有する同社株式売却に関する交渉を、
年度を越えて４月中旬まで継続すると発表した。大東建託をめぐっては、多田会長の保有株式約２９％を含め、発行済み株式の
すべてをエートスキャピタルなど複数のファンドが共同で買取るかどうかで交渉が続いている。

　同社株売却交渉は当初、３月半ばから下旬が当面の期限と見られていた。大東建託は２１日の発表資料で、同社経営陣が
ファンド陣営による多田会長の株買い取りに賛同するかについて、「現時点では結論に至っていないが、来月中旬を目処として
引き続き検討を進めていく予定」と説明。「株主共同の利益にかなう何らかの施策が実施される場合は、今期末の配当を無配と
することもある」と述べている。

　大東建託は０８年３月２８日までを期限とし、発行済み株式総数の２．８％にあたる３４７万株（１８７億円）を上限に自己株を
取得する枠を設定している。しかし、同会長が株式売却の意向を示したため、自己株取得が予定通り進まず、２１日までに
消化した自己株取得の枠は２割に満たない。

　これについて、同社は、株主への還元が十分出来ていないと判断。自己株取得の枠を消化しきれない分を株主に還元するため、
配当を実施する場合は、特別配当を今期末の配当に上乗せする。これにより、今期末の配当予想額は従来の５２円から
１２８円増額の１８０円となる、としている。

セイクレスト終了

希望退職者募集
http://www.sei-crest.co.jp/investor/pdf/1206100989.pdf

従業員、たった１５７名なのに４０名募集！！

セイクレスト 【JASDAQ：8900】

セイクレストって前もなんかなかったっけか

結構長く見てるのに、そんな会社名聞いた事無い俺ｗ

原は元々仕手株

週刊ダイヤモンド　3月29日号（3月24日発売）
http://dw.diamond.ne.jp/number/080329/index.html
http://dw.diamond.ne.jp/number/_images/n.gif

特集　地価暗転
忍び寄るバブル崩壊の足音

【Part1】サブプライムショック
不動産証券化の機能停止がバブルつぶしの引き金に

【Part2】業界を覆う暗雲
市況急変に対応四苦八苦　今そこにある危機を追う

【Part3】全国プチバブルの火種
マネー奔流にもてあそばれた地方中核都市の危うい命運

【Part4】中古マンション売り時マップ
今後拡大が始まる中古市場　見極めたい売買タイミング

ほう中古マンションがくるのか

アルデがあるで

こないだ高校の同窓会に行った。
みんなそこそこ成功してるやつばっかで、手取り20万の
貧乏リーマンの俺は肩身がせまい。
オーケーわかってる、そんなことは予期してたさ。
俺はおもむろにケータイを取出し｢ちょっと失礼」と言って席をたつ。
（もちろん誰からも電話など掛かっていない）
「なに！外資のファンドが参入・・・」
（聞きかじった言葉を適当に）
「かまわん！買って買って買いまくれ！そうだ全部だ！」
(声を荒げてみせる。俺も何が全部なのかわからない。）
「責任は全部俺が取る。余計なことは考えるな！」
電話をおわり、席へ戻る。「ゴメン、ちょとしたトラブルで・・・」
みんな、口をポカンと開けて俺を見ている。
数分後再びケータイを取出し・・・。
「よし、転じたか！一気に売りぬけろ！」
（気分はウォール街のマイケル）
「やったか！300？310？よし、よくやった！！(小さくｶﾞｯﾂﾎﾟｰｽﾞ)」
（もう単位などどうでもいい、みんなに任せとく）
「フｩーーーーーーっ」
大きな溜息をつきながら、席へ戻る。俺は大満足。
するとみんなが何かコソコソ話してる。気のせいかクスクスと
笑い声らしきものも。
そしてひとりの同窓生が失笑まじりにつぶやく。
「今日土曜日だぜ」

みなさん大爆笑。

いまだに意味が分かりません。誰か教えてください。

>>861
コピペだとわかっているんだけど
笑ってしまう

民事再生法の適用を申請した不動産開発のレイコフは21日、資産売却を
柱とする再建案を発表した。資金繰り悪化の原因となったホテルの大半
を売却するほか、建設事業からも撤退する。日系の事業会社や不動産
ファンドを軸に支援企業探しの交渉を進めていることも明らかにした。

同日の記者会見で小川哲男社長は
「不動産市場の深刻な冷え込みにより買い手側に融資がつかず、
売却が思うように進まなかった」
ことを経営悪化の原因に挙げた。

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080321AT1D210AS21032008.html

月曜の寄りが勝負だな

>>863の言い訳が笑えるなｗ
大都市部の優良物件のみ扱っていれば、転売先など幾らでもあるだろうにｗ
地方都市のホテルに手を出しておいてこれかｗ

マンデべでも同じ構造だな
土地取得が難しくなって、駅遠等の非優良に手を出し火達磨ｗ

主力で利ざやがイマイチだから仕手や新興に手出して一発退場するやつにそっくりだなｗ

この程度の市況悪化で倒産するような会社を上場させるほうにも責任があるな。
マジで証券会社も一緒に死ねって感じだけど。ある意味詐欺でしょ。

>>863
アルデも同じような言い訳してたな。
それがいつの間にか「仕入れの資金繰り難」で伝わってたけど。
（つまりは同じことだけど話変えすぎｗｗ）

マンソンなんぞ３年後に３分の１で買えますよー
今億ソンをぎりぎりローンで買ってる奴はもれなく首吊り確定ですねー
当然その前に逝く会社は多いですよー　歴史は繰り返すんです

>>869
マンションは建設費が上がっているから、そんな値引きは常識的にできない。

あとね、マンデベは流動化ほどそう簡単には逝かんよ
流動化は一棟100億超の転売だと買い手の融資がつかず不成立となり一気に資金難に陥るが
デベは小口に販売だから多少なりとも資金が入ってくる（300のマンションで100売れれば1/3資金回収）
苦しいなりとも一気に資金難に陥るケースは少ない

新築の値段の上昇は必至だから中古を扱う企業が良いと思う

妙な仕手株をすっ高値で掴んで追証払えません。
っていう状態。
流動化なんで信用全力で土地を横流ししているのと同じだから。
資金元が貸し渋り、次の買い手不在。
どっちかがシャットアウトした時点で終了。
ダヴィやアセだって同じ状況に陥れば運命は決まる。

>>870
値引きするんじゃなくて、会社が倒れるので投売りされる、ってだけじゃないですかねー
また競売でマンソン一室１５万とかで欲しいもんですよー

アーバンコーポレイションのB社長とM常務は、スルガコーポレイションで辞任したＴ取締役と頻繁に会っていたらしい

>>875
だからなんだよｗ

金曜のアセなんかは命を掛けた仕掛けだったような気がするわ。
イチゴか誰か当事者は知らんが、逆に言えば最高の嵌めこみ。

ここんとこ不動産会社CB発行しまくりだからな
資金調達できないと吹っ飛ぶところ結構あるだろ

ダヴィのムービングも今となっては当然の選択だよな。
もう背に腹は変えられない状態。
自滅覚悟としか言いようが無い。

バブルこねーかなー

バブブこねーかなー

バブルだったからアーバンとか3年くらいで株価100倍くらいになったんだろ
今は完全にバブル崩壊局面

みんな悲観してるからしばらくは上がるな

アセ

日経ヴェリタスには景気のいいことばっかり書いてある

>>865
いつの時代も不動産屋は同じミスを犯すんですね。

小型不動産で空売りできるとこ徹底的に売って放置しとけば軽く資産2倍ぐらいになりそうだね。

>>887たとえば？

もう数年前の水準になっているから、
遅いだろw。

アーバン売り放置してたら2倍なってるもんなｗ

日経平均
２００５年９月　１２５００
２００８年３月　１２５００

業種別（不動産）
２００５年９月　１０００
２００８年３月　１７７８

まだ日経平均より高い位置にいるぞ

>>885日経モノにだまされちゃだめだよ
あんたは大丈夫だろうけどさ

>>891
あミスった　上の数字違うわ

業種別（不動産）
２００５年９月　１０００
２００８年３月　１１８２

>>863

シノケンもやばそうだ

たかじんのそこまで言って委員会�@
http://jp.youtube.com/watch?v=Lwsno-uZCIY
たかじんのそこまで言って委員会�A
http://jp.youtube.com/watch?v=6-ky1COZCrA


スルガのこと、銀行、不動産と暴力団について話してるよ

１つの組でトヨタと同じ利益かぁ
その金がまわりまわってよく解らん投資会社になってんだな

月次見る限り、悪化してないんだよなぁ

http://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/getsuji/index.html

経常増益率ランキング  

1 7014  名村造  740.66 造船  
2 2282  日ハム  485.35 食品  
3 9984  ソフトバンク  458.06 商社  
4 8868  ＵＲＢＡＮ  428.18 不動産   




1 8868  ＵＲＢＡＮ  428.18 不動産  
2 8992  日本レップ  346.84 不動産  
3 8934  サンフロ不  138.63 不動産  
4 8902  パシフィック  125.61 不動産  

13 8925  アルデプロ  73.44 不動産  

>>899
決算期にわざわざ去年のデータなんぞ持ち出して何をしたいんだ・・・

来年の減益率ランキングかと思った

ささ、公示は上昇ですよ
鑑定士様は相変わらずの仕事っぷり
あ、レイコ婦の社長も鑑定士か流石ですね

今年のデータがないんだな

>>903
ほぼ全社IR情報だしてるから自分で見ておいでよ
まぁ正直大手で伸びてるのはダビ、セキュ、ケネくらいかな。
PMCやクリードは今期も来期も厳しい。

アセはダメなん？
かつてはブイブイ言わせてたイケメンだったのに(　´Д｀)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　￣￣￣￣＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　| 人_____________　　　 　 | 　　
　　　　　　　　　　　　　　　 /　 ─　　　─　|　 　　 .| 　　う〜ん
　　　　　　　 　 　 　 　 　 /│（●）　 （●） /　　　/| 　　　ＳＫ２
　　　　　____________　　 　/ .│　（__人__）　./　　／　|
　　　　 ＼〜〜 ／　　　|__ 　＼　｀⌒ ´　/__／___ ﾉ
　　　　　　＼ ／___　　　　　　　(＼　　　 　 /　　)―――
　　 　　　( つ(__/　＼　　 　　 （　　|　　　／　　　）
　　　　　　(__ﾌ.　　　　＼　　/　（　 |　　/　　　　）
　　　 　 ⊂-||-―、　　　|　/

>>905
駄目というより論外

>>907
だね。栗より駄目な子。あの下方修正っぷりはない、ないない。

東京の再開発がさらに加熱しそう

『提言ニッポン　森ビル社長　森稔氏　東京を立体的な緑園都市に』
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/080322/biz0803222106004-n1.htm

>>909
森ビルの開発、というか地上げに時間かけ過ぎ。
六本木ヒルズはたまたまぴったり景気が回復しかけたところで竣工したから良かったものの
これからも港区でちょこちょこ地上げをやり続けるのはどうかね。

逆に防衛庁跡地のように大きな敷地が残ってるかって言うと、
おそらく築地以降はもう大規模な空地は出ないから、
都心の大規模再開発はそろそろ打ち止めだよ。

>>910
三井、住友、三菱、、、権力迎合のヘタレばかりだなｗｗ

堤さんが健在だったら皇居の地上げやってくれただろうに、、、

>>911
皇居の地上げｗ　なんか三菱の最後の切り札な気がするｗ

2337 アセット　月曜も大幅↑だろ？

アセットはあの決算以後完全におかしいのがくっついちゃってますよねー
触らぬ神に祟りなし

>>911
無知って恥ずかしいな


西武の強さは、

都内では戦中戦後に買い集めた土地だけを開発して
地上げなどコストのかかることはしなかった

地方では行政べったりで地元に土地を出させて
西武は金をできるだけ出さない

つうとこにあった
権力迎合そのものなんだぞ

地価があがると新興不動産にもプラスですか？

>>915
そうそう、華族を騙してな。

アセはいちごに脅されて利益剰余金すべて配当に支払った後いちご売りぬけってとこか？

>>916
明日の地価公示は大幅な上昇になるが
同時に直近の市況の悪化も大々的にアナウンスされるから
新興不動産企業には厳しいでしょ

レイコフの次はどこだと思う？

>>916
地価は下がった方が騰がるんじゃない？
個人が空売りするだろうから。

レイコフの次はどこかは分からないが、
これだけ株価が下がると、公募増資は無理。
となると銀行借入がMSCBなんかになってしまい、
それがうまくいかないと、
突然死みたいのが多くなると思う。

レイコフはPER1倍だったからね。
同じように株価の動きから判断すれば、エスグラント、ノエル、ランドコム、
ランドビジネス、Human21、サンフロ、アルデあたりがやばい。
営業CFが大幅にマイナスという点もレイコフと一緒。

アルデって新宿東口に馬鹿でかい広告看板出してるんだね。
超高層の方振り向いたときに目に入ってびっくりした。
こんなところに金使うなよ・・・

追加で、明豊エンター、ゼクス、エリアリンク、エリアクレスト、サンシティ、
創建ホームズ、シノケン、フージャース、サンウッド、セイクレスト、ジョイントコーポあたりもやばいね。
他にも3200番台にやばいの一杯。

不動産銘柄は6割が2000年以降に上場。2002年以降に上場した銘柄で半分を占める。
行け行けどんどんで利益をすべて再投資に回してきたとこが多い。
価格が急落し始めた現在、過去最高の在庫を抱えているから苦しいね。

3200台は名前を挙げる価値すらない、ってかｗ

これだけ売り煽りが多いと、来週も上がるのか

分かり易いなＷ
ここのセクターまだ上がるよ

アルデは実態がヤバいから看板出してることに早く気付けよ

煽りとか関係ない
商品市況で起きてるのと同じ事が今新興不動産で起きてるだけ
その後には閑散だら下げが待ってるだけ　慌てる乞食は儲けが少ない　どちら側も

>>929
要するに、ずっと右肩上がりだった商品市況が急落したのと同様に
右肩下がりだった新興不動産が急騰するってことですよね。
楽しみ楽しみ。

空売れるところは倍率1倍割りまくってるな
フージャースなんて毎日のように逆日歩ついてるし

逆日歩に買いなし

月曜公示地価発表されればまた下がるだろうな

売り煽りしてるヴォケは、損切りした負け犬の遠吠えってことですね。

>>930
ほんじゃそういうことでｗ

いちごが参入
日経見たか？

8878が面白そうだな。

>>933
地価公示は月曜の引け後に発表でしょ？
官報発表は火曜の予定だから

買い煽りしてるやつは決算発表まで売らないの？
そろそろ売りたいから買い煽りしてるんじゃないの？

ストロングセルです＾＾

勝手に買え

|--‐‐''''"~ ｀:､｀、
　　　| '､:::::}:::::::｀:::::::::〉
　　　|､.ヾﾙ'ヾ｀|:}..:}/
　　　|　　 i｀`i､ｌﾘ｀）
　　　| 　　{ ﾟﾂ }l|::}　　　　お母さん、もう働かないのね・・・ ワタシ、勉強して公務員（年金管理運用）かハッカー相場師になるね 　
　　　| 、　,.,.　ﾉi.|::l 　　　　　　　　もう、お母さんのアノ白目見たくない....軽蔑なんかしたくない・・そう、オトコ社会・外資が悪いの！
　　　| - 　 ィ i リヽ、 　　　　　　　　お母さんはイエローキャブじゃない..外資のサイフなんかじゃない・・.....
　　　|- .'´　| i iﾉ:::::::ゝ、
　　　|　'"~.ノ.ﾉ:::::／⌒} 　　　　　　だんだん、モラル･ハザード≒自由になって逝くのね
　　　|._,,ｧ'´ィ::::;イ　　　}
　　　|-‐''"::::::/　 ノ　 ﾉ
　　　|Å::::::::::「／　　 l 　　　　お兄ちゃんは、コソコソ何してるの！？　日本のニート政治屋と同じね
　　　|'　＼::::/　　　　 l 　　　　　『タダまんできる』♂♀『３食昼寝付生活（主婦はじゆう労働）』という安易なことから
　　　|Д｀;)ﾉ-‐''"⌒}ﾌ 　　　　　　　ワタシみたいなのが・・・・・・・

　　　　 　　　　,.-'''"-─ `ー,--─'''''''''''i-､,,
　　　　　　,.-,/　　　　　 　 /::::::::::::::::::::::!,,　　＼
　　　　　（　 ,'　 　 　 　 　 i:::::::::::::::::::::;ﾉ　ヽ-､,,/''ー'''"7
　　　　　　`''|　 　 　 　 　 |:::::::::::::::::::::}　　　　　｀`ー''"
　　　　　　　 !　　　　　　　'､:::::::::::::::::::i
　　　　　　　 '､　`-=''''フ'ー''ヽ、::::::::::/ヽ､-─-､,,-'''ヽ　
　　　　　　　　 ＼＿／　　　　 ヽ--く　　 _,,,..--┴-､ ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀`"　　　　　　＼>
　　　　　　　　　　　￣~^ヽ､;ヽ;;;;ヽ;:ヽ
　　　　　　　　　　　'~"￣ヽヽ;i;;;i;;;;i;;;;i
　　　　　　　　　　　　　　ﾉ:ﾉ::ﾉ;/;;;;;i;;i 　　　　　　　
　　　　　　　 __,,,,,,,,,,,___／:/;／:/;;i::ﾉ/
　　／^~"´￣-‐‐‐'''"´／:／;ノ;;;;ﾉ://　　　　　　　 　　　　　 　　_､-､_
　/::::::／:::::::_,,,､---‐‐'''`~,､-''／::／ 　　　　　　　　　　　　　／"`'ｰ-''`''-､
/:::／:-‐''''"~~::::::::;;;;-､,,,,､-,,､-‐ヽ,,_　　　　　　　　　　　　　/　　　　　　　　ヽ
;/;;'`"~､-''''''~^'''''ｰ-､_,,i:i､　 ヽ｀ヽ､;ヽ､,,,ノ.　　　／"´￣~''/　　　　 　　　　::::ヽ
;;;／~":､---､___／´ ,,i:'''　 :: 　 ヽ.　ヽ.`'''"´　 /´ 　　　:::./　　　　　　　　　:::::::i
;;;;;'''''^~~~~^'''''/ｰ-　 ';､　:::　 　　`　 ヽ`''ｰ-,,,i_ 　 　-‐''" 　　　　　　　　::::::::;/-､,
;;;､;;;`''ｰ-,,,,,,,,,,,,,,_,,,,,､_　　 ''　　　　 　　',:::: 　 　`'ｰ　_､-'''~￣`''''''ｰ-､　 :::::;／:: 　ヽ､
;;;ヽ､ｰ､;;ｰ-､,,,,,,,､-‐''"　　　 .;´￣`, 　　',::::,,,,､-　 /"'::;,:ヽ 　　 ､　 　 ヽ.::::::: 　　　　　''ｰ
:::::ｰ､ヽ､,,''ｰ-ヽ.''''",.,;'　"^'　'ｰ-‐''　. _､-'''''"´　 /　ヽ,,,ノ　　 ヽ| 　 　 ヽ:::: 　　:: 『お母さん』って、いい響きだわ　何でも許してあげられるわ
:::ヽ､`''ｰ-､ｰ-､'ヽ"､i;.　　　　　ヽ　／"　　　　　i:::　　　　　　　 i: 　　 　'::: 　　::::: 　　　　　　　　　そして、なんでも許される......　もっと『お母さん』と呼んで
､::ヽ;;ヽ､:ｰ-､,,,,,､.ヽ ';'' 　　ノﾉノ/;/　　　　　　 　i:::::::::: 　　　　 υ 　　　"　　　　:::
ヽ,,_::''‐､,,,,''ｰ-''ｰ-"''／~'"''"／:/::　　　　　　::､:::i..::::::::::::::::::::::::::::::::::::　　　　　　　:::::::::
　　ヽｰ''"~´　　　　　ヽ､　　"`'i::::::::i､:..　　　　:~^ヽ:::::::::::::::::::::::::::::ノ:::::::::::::::i'/::::::::::::::::::::::
~´ 　　::: :::::::::;;;;;;　;;;;;;;;;;;_,,､--､_i.::::::'ﾉ::::::::　　　　　`''ｰ-､,,,,,,,,,,‐'":::::::::υ::::υ::::::::::::::::::::::
　　　　ヽ''''''''''''''　''　　:::::;;;;;;;;;;;;;;;;`-､:::::::::::::::::iﾉ::::::::::: 　　"""`''ｰ､,,_;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;

相場は、女体といっしょ　　逝く演技がうまいのよ　ダマシが多いの 　でも、男の７倍気持ちイイのよ　それを知られたくないの
だって、働きたくないモノ　相場を張るアナタたちといっしょヨ　　似たもの同士、お互いがばりましょう 　人間はもっともっと深いのよ
『女体』『お母さん』　どんなオトコでもこれには弱いのよ　史上最強よ･･････　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　資本ゼロ　キャハ

公示地価なんて夏頃の地価を基礎にしてるんだから高いに決まってるだろ。

　>>942　　１月１日の地価

>>936
kwsk

実際の評価や参考取引は夏頃でしょ。
1月1日になってるだけ。

サブプライムの前ってこと？
まじ？

淘汰された後、不動産セクターを買えば良いだけじゃね？

みんな踏み上げしちゃってるのか
可哀想＞＜

このセクターは他のセクターの先行指標になってるから
今さら売ってる輩は少なくとも短期では泣きを見るはず

まず用語から学ばないと

>949
論理的におかしい。

今年の不動産は損切りを以下にうまくできるかが焦点だな。
損失をどれだけ少なくできるか。
利益なんてあきらめ。

2006〜2007年のすっ高値で棚卸資産・借入金がどんどん増えてるところは危険

公示はいつも実勢価格に大きく後れを取って動くから、
公示はかなりいいとおもう

ここ数日上げてるから、どっちにしても出尽くし下げじゃね

>>953
ダビは在庫もあまり抱え込まず借入も減らしてるがどうなることやら。セキュは健全だなあ。
他はどこもだいぶ棚卸資産も借入も膨らんでるなぁ･･･
ケネやパシもだいぶきつそうなのに、それより下ってどうなってんだろ･･･決算見る気もしないや。

サイダー？


ttp://tochi.mlit.go.jp/tocjoh/20080322.html

>>956
実質的に連結外のファンド勘定で倒産隔離されてるのに、会計上連結されてるところと、
自己勘定のところはわけで考えたほうがいいとおもうけどね

倒産隔離されたファンドまで連結されてるので、ファンドメインのところは実態が見えにくい

ありがとうございます。投資してるわけじゃないんですが、
学生なので勉強中です。

租特法失効、土地売買など「増税」・ガソリン以外も影響
　ガソリン税率上乗せの延長などを盛り込んだ租税特別措置法改正案の年度内成立が厳しさを増してきた。
ガソリンや自動車購入時の税率に注目が集まるが、もし改正案が通らなければ、たばこを海外から持ち込ん
だり、不動産を購入したりする際にかかる税率も4月から上がる。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080323AT3S2200722032008.html


不動産購入時の登録免許税が４月以降１％から２％になるそうです。
ばかですね、ニッポン。
不動産価格暴落ですね。

ここら辺で全体がいったんソコウチなら
無理してリスクの高いところをねらうよりも
横綱三菱地所に投資するのもいいかもね

地所ならパーになることはないからねｗ

三菱地所が10%下がれば
新興不動産なんて30%は下がるだろうからな
リスクの観点では地所は不動産の中では圧倒的にいい

>>963
多くの新興不動産はもう十分下がってるけどな

ttp://tochi.mlit.go.jp/tocjoh/20080322.html

ここはどうでしょうか…。
突っ込みすぎてケツ毛まで抜かれかねません…orz
第２、第３のレイコフになるんじゃないかと…吐き気すら感じる

数々の悪材料をこなして新興は織り込んでると見るか、まだまだと見るか

倒産する所がでてきたので最終局面に差し掛かってきたかなって気もするけど。
レイコフみたいな底辺よりも、健全と思われてるところまで倒れるとまさに最終

こういうの見るとあれだな・・・
http://dw.diamond.ne.jp/number/080329/index.html#nakazuri

ピンク(；´Д｀)ﾊｧﾊｧ

誤爆しました

フィンテックなんか子会社解散したり、急激に減速してるよね

となるとアルデがＴシャツ屋に商売替えするのは先見の明があるな。

よし明日は全力買いす、、、や、やめろ嫁、それは俺のヘソクリ、どう使おうと俺の自ぁｗすぇｄｒｆｔｇｙふじこｌｐ；

>>967
まあ、
｢業界再編で再燃!不動産ブーム｣
みたいな煽りより良いだろ

>>967
ついに中吊り来たか
面白くなりそうだな

リート反発してきたな
もう底かな

>>965
どこのこと言ってるん？