【反転の】不動産セクターPart57【兆しか】

前ｽﾚ
【反転か】不動産セクターPart56【続落か】
http://ex13.2ch.net/test/read.cgi/livemarket1/1163050787/l50#tag1001

【大御所】：三井不動産、三菱地所、平和不動産、住友不動産、東急不動産、野村不動産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8801+8802+8803+8815+8830+3231&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【流動化】：ダヴィンチ、ケネディ、クリード、パシマネ、アセット 、SIA、セキュアード、リサ、レーサム、アトリウム
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924+8890+8993&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ兼】：アーバン、スルガ、ジョイント、東誠、サンシティ、ランドビジネス、ゼファー 、ランド、ランドコム、ノエル
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+1880+8874+8923+8910+8944+8882+8918+8948+8947&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【デベ専】：大京、フージャース、シーズ、明豊、陽光、ゴールド、穴吹、菱和、ダイア
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8840+8907+8921+8927+8946+8871+8928+8896+8858&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【新種系】：IDU、原弘産
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【中古再生】：アルデプロ、やすらぎ、インテリックス、サンフロンティア、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940+8934&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【亜種】：Ｊ鰤、オリックス
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=9318+8591&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【金融（不動産関係）】：フィンテック、グラウンド、極東
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8789+8783+8706&d=v2&k=c3&h=on&z=m
【駐車場】：日駐、パラカ、日本パーキング、パーク２４
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2353+4809+8997+4666&d=v2&k=c3&h=on&z=m

流動化：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+4321+8888+8902+2337+8942+2392+8924&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ兼：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8868+7874+8874+8923+8910+8934+8944+8882&d=t&k=c3&h=on&z=m
デベ専：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8907+8921+8927+8871+8928+8948+8896&d=t&k=c3&h=on&z=m
新種系：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8922+8894&d=t&k=c3&h=on&z=m
中古再生：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8925+8919+8940&d=t&k=c3&h=on&z=m

おまけ　日経不動産
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/

新スレage
>>1　乙

１乙

俺　乙
新興底うち　オメ

age

今日の流動化の値動きが微妙だったからな
もう一度キチンと下げておいたほうが
アク抜けしていいのかもしれない

あとは財閥系が抵抗線を上回って復活すれば
安泰でしょ
もう少し時間が掛かりそうだが

大人が集めてるんだよ

上がらないと必ず大人が集めてるって奴いるなw
大人は離隔処分中じゃね？w

おまえらいつまで金融相場やってんだｗ

ダイナティが爆発しそうだ！

俺的格付けとか、最近はやらんの？

再利上げ、景気指標を注視・日銀総裁

　日銀の福井俊彦総裁は27日、大阪市内などで講演・記者会見し、
当面の景気判断では「企業部門の好調が続くかどうか」がポイントとし、
今後公表される企業短期経済観測調査（短観）など一連の景気指標を
慎重に分析する姿勢を強調した。盛り上がりを欠く個人消費の動向や
米景気も注視する意向を表明。利上げ時期は年内も含め「いかなる
タイミングも頭から排除しない」と述べた。

　福井総裁は「デフレスパイラルの危機は去り、日本経済は数年前とは
見違えるように改善している」と指摘。景気の先行きについても「日銀が
10月末の経済・物価情勢の展望（展望リポート）で示したシナリオに
おおむね沿って推移している」との見方を示した。

8426ニッシン債権空売り推薦おいしい

>>14
よしこれで上がるぞ！

やべー　昨日クリ仕込んだのに
ＮＹブラマンじゃん
寄りで逃げれるかな

ばかめ
おしめ
かいめ

ちょｗｗｗｗｗｗｗ
ナス-2％ｸﾙ━━（ﾟ∀ﾟ）━━（ﾟ∀ﾟ）━━!!!!？？？？？？？？

業績もなにもかも福井の一言で吹っ飛ぶな。
死ねばいいのに。

不動産前日比＋で2位キタ

アーバン昇竜してる…

特売を覚悟して寝たけど、センスないのか。
見せ板もないし、個人は逃げたあとみたいだし。

住友不がまた強くなってきた。大手は底固め完了ですかね。

ゼファーとＩＤＵはなんであげてるの

大手反転するなこりゃ。
トレンドも変わったんじゃね？

住友不動産全力の俺GJ！

なんかつよいな

アメ資金がきてるのかな。
今夜もアメが続落してくれればいいけど。

アセ来たか・・・

今日はここまで、頭打って帰って来るってさ。
ＥＵ経由の資金は１２月〆が多いらしいよ。
１１月で売りは終了ってのは、単一的な見方な
気がする。

日経先物の月足見てみ、この４ヶ月の出来高は異常。
ショートしたいＨＦの売りを必死で支えながら現物を
処分している様に見えて仕方がない。

８８８７　リベレステ　確実に上げてきてるよ。

でも、ゼファー３５株アホールドしちゃいます。
ダメリカ崩れて、日本見直し。特に新興。

気にしすぎ。miniの裁定なんかもあるだろうし。

今週は期待できるなこれは

そうかな？だといいけど。
１月から７月までの出来高と８月以降を比べてみて。
miniの増で説明できないと思う。
ちなみに5,6,7月の下落を境に爆発的に増えてる。
何割増ってオーダーじゃないよ。

>>37
よくみたら出来高は減ってるんだけど。建玉のこと？

38＞＞すんまそん。限月見てた。基本の「き」。
　　　日頃見ないものを見た瞬間に悪寒がしたもんで。
　　　正しくはやや減。
　　　チャート↓
　　　　ttp://www.dreamvisor.com/chart.cgi

入力エラー

: 銘柄コードが誤っています。


と出るぞw

リンクだめみたい。すんまそん。
検索の下の左から三番目の先物クリックね。
ttp://www.dreamvisor.com/chart_menu.cgi

いずれにしても、あんまり気にせんでもいいだろ
↓の記事読んでみ

２００６年１１月１６日（木）
＜急増する日経平均先物の建て玉＞
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/family-mn/hit1.htm

なんていい奴らなんだ。サンクス。
あとでいいサイト張るわ。ちょい待ち。

ttp://www.boj.or.jp/type/press/koen/
結構勉強になる。
例えば、古いけどこれ↓
ttp://www.boj.or.jp/type/press/koen/data/ko0403b.pdf#search='%E9%9F%93%E5%9B%BD%20%E5%A4%96%E8%B2%A8%E5%BB%BA%20%E8%B2%B8%E5%87%BA'

>>44
ねぇ、ちょっといろんなことを難しく考えすぎなんじゃない？w

ttp://www.boj.or.jp/type/press/koen/
結構勉強になる。
例えば、古いけどこれ↓
ttp://www.boj.or.jp/type/press/koen/data/ko0403b.pdf#search='%E9%9F%93%E5%9B%BD%20%E5%A4%96%E8%B2%A8%E5%BB%BA%20%E8%B2%B8%E5%87%BA'

そうか（笑）
そうかも知れない。

まあ、そういわずに図表５のユニットレバーコスト見てみ。
89年に日本は逆戻り。アメリカとの差を実感できるよ。

ちなみに株価↓
ttp://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EDJI&t=6m&l=off&z=m&q=l&c=%5EN225

労働ｺｽﾄ（＝実質賃金）の低下を持ち出すなら
日本のGDPの個人消費項目が弱いことだけ指摘すれば説明がつく。

長期の話するならﾁｬｰﾄはこちらでもいいわけで。
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EDJI&t=1y&l=off&z=m&q=l&c=%5EN225

チャートレンジをｍａｘしてなかったね。すまそ。
個人消費もあると思うが、海外で不労所得を企業が
うまく得られてない、企業の収益性がそもそも低い
等も実質賃金が低いことにつながってるんじゃない。
本業やめてＲＥＩＴを安いときに買ってる方がいい
やんって企業が多すぎ。
とはいえ４５の指摘はありがたく頂戴します。
指摘のいわんとすることは良くわかる。

まあ個人的には、自分が混乱しない範囲で、
なるべく多くの材料・情報集めて検討するのは無駄じゃないと思うけどね

12月の主役はファンクリかもしれないなぁ

流動化は主役だな

単純に一番売り込まれたセクターから買い戻す。

ケネショックｸﾙーーーー
よくわからんけど

ケネの新型爆弾か？

最近はｻﾝｹｲﾋﾞﾙとﾌｧﾝｸﾘで助かってるづらよ

優秀なコテさん解説して

ケネスレ覗いてきたが1800枚だけか

希薄化も大したことなさそうだ、あんまし影響出ないんでないの
PDF開けるの面倒臭ェ・・・修正条項はどうなってんだろ

MSではないっぽいから普通のCBじゃねーの？
多分夜遅くに基準価格のIRが出るんじゃないかと思うんだが

つ1枚10000000円

んんん？
なに希薄化10％以上になるのか？　�dくす、つか自分で見てこよ

ケネの時価総額1500億くらいでそ。
そこに180億+20億だから13.3％の希薄化。
しかし、明日以降の下落分を考慮しる必要あり。
最悪20％下がるとしても15％の希薄化ってとこ。
下落幅は10〜15％って感じじゃない。
あとは機関がどれだけ吸収してくれるかでそ。
まあアメとセクター地合によるでそ。
他の銘柄にも増資懸念が広がり沈没することの方が
恐怖。

アメ系資金のＨＦの決算後に増資とは、出来すぎ。
引受はコーディアル系。
ＥＵ系と個人は巻き込まれ、オバーシュート下落
したとこで、新年度アメＨＦが再入室、資金を得た
ケネ再成長でアメうまーっ。引受系の機関はいいね。

MSCBにも良いMSCBと悪いMSCBがあって、
ケネディクスのは良いMSCBだね！
ナンピン資金用意しとこ！！

>>49
http://finance.yahoo.com/q/bc?s=%5EDJI&t=my&l=off&z=m&q=l&c=%5EN225

これは何かの冗談ですかｗ

2006.11.28 【戦略】ヘルスケアREIT上場を視野に私募ファンド組成、ジェイ・ブリッジ
http://nfm.nikkeibp.co.jp/

>>67

http://www.j-bridge.jp/ir/results.html

久々に見たらﾜﾛﾀｗ

1800円ぐらいの時よく売買してたなぁ・・・

ジェイ・ブリッジここまで落ちてたのか
ﾜﾛﾀ
つーか分割したのけ？

このニュースはどうなんだろう
この価格より取得が高いとやばいってことに
なるのかな？

不動産実勢価格のネット公表、29日から試験運用・国交省

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061128AT3S2800T28112006.html

不動産は個別性が大きいから参考程度にしかならん

アセットマネージャーズ買おうと思ってるんだけど、
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=2337.j&d=c&k=c3&a=m26-12-9,r14,v&p=m65,m130,b,p&t=6m&l=off&z=l&q=c
でなぜに
配当利回り
1株配当
 株価収益率
 1株利益
 純資産倍率
 1株株主資本
などが表示されないの？

三行で頼む。
 

し
ら
ね

米不動産仲介大手、日本進出を正式発表
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20061127AT1D2705W27112006.html

どこかと提携とかするのかな？

＞73
ワ
ロ
タ

ゼファーが上がった材料なに？

>>73
そこを
なんとか
。

単に下げすぎてただけ。
リバもほとんどなかったし。

しかし、一本調子ですんげえ強かった…

WBSなんかｷﾀ

ｊｋｂｊｋｈｊｈ

>>78
そうだよねいくら材料探しても見つからなかった
30万はタッチしそう

カマキリ男。

ダウナス逝ったあああああああああああああ

>>83
誤爆

ＯＥＣＤが日銀に来年末まで利上げやめろって言ってる
年内どころか来年末まで・・
しばらくはまだこのセクター安泰だな

福井はFRBみたいにしたいんだろうけど
その信頼感が全く無いからなｗ

>>65
これみたいなことがやりたいんか？
　　　　　　　　↓
http://www.youtube.com/watch?v=u938SPLCSkk

さっさと利上してくれた方が懸念材料出尽くしで上がると思うが。

流動化は来年の２月までは　↑トレンドだよ

連日のＧＤを耐えて良かったよ・・・

ゼファーって取り組みいいんだな
ﾜﾛﾀ

>>88
はげどう。
安定的に利上げするって宣言しちゃえばすぐに織り込むだろうし。

くそ、また利上げ懸念かよ

クリの弱さが怖くない？
ひょっとしてここも予定あるのか？

何か日本市場って永遠に金利問題織り込めなさそうな感じさえ受けるわ
いきなり5%も6%も金利上げる訳じゃないのに滅茶苦茶腰砕け

三菱地所ってＰＥＲはメチャクチャなのに強すぎない？

いきなりじゃないけど、金利のチャート見てみ。
上がれば上がりぱ、下がれば下がりっぱ。

>>97
固定資産除却関連損１３４億円を計上している。

普通に強い 後場にはなんでもなかったように高値引けしてそう

ケネ、たいしたことなかったね

年末までずっと上げ〜

◇鉱工業生産が前月比１．６％増、景気の強さ確認へ

　内需関連株が買われている。三菱地所<8802.T>、住友不動産<8830.T>など
の不動産株が堅調なほか、三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ<8306.T>、
三井住友フィナンシャルグループ<8316.T>、りそなホールディングス
<8308.T>、みずほフィナンシャルグループ<8411.T>などメガバンクがしっか
り。
　寄り付き前に経産省が発表した１０月鉱工業生産・速報が前月比１．６％
増と市場予想（前月比０．４％減）を上回ったことで国内景気の強さを確
認。内需株に買いが入った。市場では「今週末の消費者物価指数が良けれ
ば、年内利上げ観測が強まり、不動産、銀行など内需株に買いが集まる」
（中堅証券）という。

利上げだと一時的に過剰反応ありそうだが、内需関連は基本的に買いっぽいが
借金でかい不動産はやばいだろ・・　
脂肪セクターじゃんｗ

勉強不足乙
インフレ歓迎

>>105
普通ならその考えでも良いと思うんだけど
なにしろ経済の舵取りがバブル恐怖症の日銀と内需無視で増税一本槍の財務省だからなぁ
あんまり長く持ってられないんだな

大手不動産すげえ

個人が現物を掴むまで先物吊り上げますってか。
引けに飛びついて、明日ナイアガラだけは勘弁
願いたい。
いつまでも本格反発しなくなる。

大手とかどう見ても本格反発ですが

エスグラント逝ったーーー

ＲＥＩＴも崩れてきた。売り抜け終了かな。

押し目かなぁ

流動化（笑）

出口戦略にREIT使ってる新興不動産ファンド銘柄はもろに信用無いのバレバレだな
新興弱いのもあるんだろうけど

大手も２年置きにファイナンスしてその３倍借り入れて仕入れれば
30％とか成長可能。一時の利益を追いすぎない社風なだけ。
ファイナンスの度にホルダーは失望させられる。
だが又、増益だのビルを取得だのいうと買ってしまうと。
まあ、いつまでも続かないことは確かかな。

　３２３３　ファンクリ　２時から１７万までいきます！

明日は２０万！！！急がれたし！！！

市場の資金は無限にあるわけじゃないし、数回増資に失敗すれば
経営者も大手並みに自分の資産の中でいかにビジネスを広げるか
に視点を移すでしょ、嫌でも。
管理はわかりません、建設の事はわかりません、耐震リスクもわ
かりません、けど物件の目利きと資金力と含み益はあるよってい
うのが現状だからね。

今必死に買い支えてる馬鹿は逃げろよ！
明後日のが安く買えるおー！

アセットは一休みかな

さらに復活！
やめたいスレ
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1164772416/

大手は貸借がすごいことになってそう

アセ・ダビ・クリ±０ﾜﾛﾀw

なんだ！やすらぎ８９１９　
大引けまぎわに・・・・・・・・・・

ゼファーはなんで強いの？　怪しい！！

底入れ確認だお
上げ！

ケネはダメな子いらない子

アンパンマンやっちゃった。

平成18 年11 月29 日
各位
会社名株式会社アパマンショップホールディングス
（コード番号８８８９ ヘラクレス市場）
代表者代表取締役社長 大村 浩次
本社所在地東京都中央区京橋一丁目１番５号
問合せ先常務取締役
経営企画本部長兼管理本部長 西島 修
Ｔ Ｅ Ｌ ０３−３２３１−８０２０
平成18 年9 月期決算発表日再変更のお知らせ
平成18 年9 月期決算発表予定日につきまして、平成18 年11 月29 日を予定し
ておりましたが、平成18 年7 月1 日付けの事業再編、およびそれに伴うセグメ
ントの変更、前期末に実施したＭ＆Ａ、さらに平成18 年9 月8 日付け企業会計
基準委員会『投資事業組合に対する支配力基準及び影響力基準の適用に関する
実務上の取扱い』に基づく連結範囲の見直し、さらに当社として決算数値の確
定により慎重を期すことを理由に、発表予定日を変更いたします。
株主様、投資家様をはじめ、多くの皆様方に多大なご迷惑をおかけいたします
ことを深くお詫び申し上げます。
なお、変更後の決算発表日につきましては、決算確定後速やかに、遅くとも12
月初旬までには、発表させていただきます。
以上

アーバンみたいなことになるかな

カネボウとか豚の件以来
監査法人も必死なんだろうね。
厳しくなるのはいい事だけどな。

しかしファンド全部連結にすると
どういう風になるんだろうねぇ

で、なんでリサは上げたの

裁定解消（先物の買い）が多かったみたいだね。
明日はもっと多いってさ。ＢＹ　ＦＩＳＣＯ。
先物見ながら売買してる現状も恐ろしいな。
機関からすれば、現物をどのタイミングで売るかだけで
地合と何の関連もないからな。
好転したような空気になる。
結果、個別では不思議な上げになる。

>>129
事業会社と変わらないことになるんじゃないの？
だって貸ビル運営と売買資産管理を取り出しただけで
取り立てて変わった業務をしてる訳じゃないし。
全部引っ付けたら、大手や事業会社とさほど変わらな
いでしょ。
総合業態でなく外注に頼りきっっていることと、安く
買ったといっても大手みたいに大昔に買ったものじゃ
ないので、比べると実質ＰＢＲは高い。

キモい地合だな

流動化は今後5年くらいテーマが続くだろ

でもさ仮に実質的に支配してても
出資率自社3％お客97％とかもあるわけだろ？ｗ
支配率は100％なんだろうけど
微妙じゃねぇ？

って俺あほなこと聞いてる？汗

>>135
実質支配してれば連結して、お客９７％を少数株主持分に計上するか

ぜんぜん少数じゃないなwww

>>129
ファンドが子会社同様に内部取引とみなされて連結売上から相殺される。
ファンドの借入金が連結負債に直結する。

連単が非常に見づらくなるということは間違いない。

明日はファンクリ祭り開催だそうだ！S高 187000円までいくそうです。本尊さまより

>>137
大手と一緒でしょ。
子会社が購入した物件の負債は連結しても、負債でしょ。
子会社の持分比率とファンド出資比率の名称の違いだけ。
取引の関係で株を3％持ってたら、連結外だけど配当は投
資収入だし、紙切れになれば特損。
97％持ってれば連結子会社だし。
業務もお金の流れも大差なくない？

乱暴にいうと、何から何まで社内で行う大手の貸ビル事業部
の事業部長と一部スタッフを残して別会社にした様なもんで
しょ？部下ではなく外注先として。
売上が多くて、外注費も多いか、売上少なくて、ほとんど
が利益か。

それを見にくいというなら、見にくくなるね。

>>139
いままでの持分連結じゃ駄目で、全部連結だから
大手の貸しビルなら少数株主持分は僅かだし
醜くもならないけど。
ファンドの場合は７割，８割が外部資本なのに全部
連結ということで見難いだろうと。

>>123

今見て驚いた基地害ｗ
なにこれｗｗｗｗｗ
投信かな

>>140すまん。そういうことか。
　　　アーバンは過半で分けてなかった？
　　　けどまあ、比率の問題だけだからなあ。
　　　確かに借入金はファンドの受益者負担なのに一旦親もちっていうのは
　　　見栄えは良くないな。持株会社と同じだけどな。
　　　経営コンサルがクライアントに20％出資したら子会社ですので負債も
　　　一旦連結しなさいって感じか。
　　　コンビニなんか近い形態かな？かなり違う？
　　　フランチャイジーも親会社に返済する様な契約じゃないの？
　　　どうせ家賃収入から払うんだし。
　　　問題は配当金ゼロでも収まらず赤字になったときとかは、確かに変な
　　　感じだね。
　　　
　　　

なぁなぁ　ラッセル野村に

セキュアード
フィンテック
藤和
日本総合
リサ
サンフロンティア
シンプレクスインベ
アトリウム

この辺が新規採用らしいんだが
これどのぐらいのボリュームあるの？
12/1からだから明日とかトピ買いみたい
になるのかね？

http://www.ose.or.jp/news/0611/061110c.pdf
http://www.ose.or.jp/news/0611/061110c.pdf

やすらぎ　RNプライム指数　12/1の入替えで除外

>>143
http://www.geocities.jp/yuunagi_dan/jissen/Jissen096.htm

>>145

おおお　ありがとう＾＾

>>145 ほぉ。これおもしろいね。

やすらぎは時々10ー15%噴く面白銘柄。

>>146-147
トピ買いほどボリュームがないから、コバン鮫のつもりが
ジンベイにならないように気をつけてね

>>149

ホント参考になりました。
ありがとうございます。

でも採用銘柄の半分ぐらいが高値引けで
除外も半分ぐらい安値引けですね。

場中から買ってるらしいので、いくつか寄りから
買ってみようかな。

やすらぎって除外なのになんであがってんの？
あと8880は関係無いけど似たような上がり方してる

ゼファー逆日歩ついた

ゼファー逆日歩かよっｗｗｗｗｗｗ
ﾊﾞﾛｽ

買っときゃ良かった
加ト吉銘柄め

このセクターデッドクロスだらけだな
明日・あさってで一気に上にいけなければ一旦下かもな

ここ新興不動産はあらゆる新興銘柄の
先行指標だからｗ

相場が堅調ならまたあがるよ。

なにげにトーセイｗが強いな
ｾﾞﾝｾﾞﾝ見てﾅｶﾀ

三菱地所すげーな

大御所は平民マンデベの先行指標だからな
まずはここが安定しててくれないと困る

復活！
やめたい人は
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/stock/1164772416/

三井とかも凄いね…

やすらぎの続きなんだけどさ
飯田産業とか
新日本建設とか
同じような買われ方してるｗ

飯田産業なんだｺﾚｗ
炭酸？

>>143
今日のリサの上げは、もしかすっとそいつのせいかね
いつもの気まぐれだと思ったけどなw

最近は　地合いが良ければ　相場が堅調なら　と他力本願かつ仮定だらけなレス増えてきたな。
現実じゃ目先戻り天井なのかもなぁ

セキュスレじゃ上旬つーか中旬には出てたんだけど、当時は反応薄だったなｗ
それが月末近いづいてどうよ。なんかやけに強いセキュたん。
しかしスレは相変わらずの閑散具合だからあまり話題になってない(´・ω・`)

いやみんな同じようなチャートだって。

レーサムｷﾀｺﾚ

十二月 一月は強いな
ｱｾｯﾄやダビィは1.5倍くらいいきそう

こうして見ると、上方修正を出したパシが唯一まともに上げ、
四半期の進捗率から上方修正があるとホルダーが勝手に思い
込み実際は上方修正の無かったケネとアセが一番下げている
のが分かる。ダビが曲がりなりにも肉桂より上げているのが
ちょっと意外だな。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=998407.o&d=c&k=c3&c=2337.j,4314.j,4321.t,8888.t,8902.t&p=s&t=3m&l=on&z=m&q=l

>>170
それにアーバン、アルデプロを足してみた。
以前はダヴィ・アーバン最強って言われてたのに結局アーバンが一人抜けてるな。
http://quote.yahoo.co.jp/q?d=c&c=2337.j+8925+8868.t+4314.j+4321.t+8888.t+8902.t&k=c3&t=3m&s=998407.o&l=on&a=&p=&z=m&q=l

不動産落ち初めてから出したアーバンはタイミングが良かった。
逆に最悪だったのがアルデ。
上方修正出した後に不動産暴落始まって個人はナンピン。
売り崩されて投げ加速。今にいたる。

アセットとダヴィはまだまだあがりそうだな

間違えた　アセットとクリードだ　あげそうなのは

昨日は絶好の売り乗せ日でしたね！
もっとソラ売り入れておけばよかった(^_-)

アルでプロぐらいの価格帯って駄目だよな
わかりにくすぎｗ
俺だけなのかｗｗｗ

ぼくもちっとも分からんです。

50円刻みになったせいで参加する気無くなったよアルデは

平和不動産気配が飛んだ

新興不動産今日はどうでしょうか？

少なくとも、8882ゼファーは反落だろ。
子供ばっか・・・。

朝立ちおさまって垂れてきた

値上がり銘柄数の方が多いのに急落する不動産指数

＞184
それが不動産ｸｵﾘﾃｨｰ

ゼファーﾀﾝかっくいい

眠い動き

住友不つえぇ

メリル×東京組
ttp://www.scmilano.com/index.html
明らかにバブル。
２年後どうなってることやら。

あの〜
年金がリートにバク入れなんですけど
そうなるとこのセク
まだ上ありそうだね。

ケネが高値付近だな、まわりも上げてきそうだ

ＲＩＥＴは日足で星が三つでてるぞよ。

>>190
ソースある？
あったら貼っといて

>>193
つhttp://www.bulldog.co.jp/products/home/syouhin04.html

最近リート縛上げしてるよね
しかも時価が高いものほど
買われとる

クリ強いなあ
ダヴィは仕手に良いようにおもちゃ

リートの破綻は近いかもな

アセとダヴィはいつからこんなに弱くなたんだろうねぇ

ゼファー30万

う〜ん
やっぱ大手不動産の格下げが効いてるなぁ
CSは去年から言ってること毎回同じ
おい

アセとダヴィは今相場操縦が・・・・・
地合等全然関係なしに上げも下げも大口の気分で決める。
口座も複数口座から動かしてるんで動きが掴めない。

どこかでＲＥＩＴの合計出来高のチャートって見れないかな？
知ってる人いませんか？

SIAとセキュとリサの引け成りｗ

場中に買ってるね。

これは酷い
引け成りの人カワウソス

SIAｗ

フィンもすごく出来てる。
最後みんな分投げかｗ

やっぱ発表後、ゆっくり積み上げていくほうが
ええのかもね

SIAｶﾜｲｿｽ
なんかあったの？

大人もクソ意地悪くなってきてるってことだろ、よくわからんけどw

ラッセル野村投げでそ

ああ、あの金メダリストか

やすらぎ　いそぎすぎ

【8801】三井不
証金
速報(11/30) 貸株 融資 差引
新規 148 34
返済 114 36
残 1765 827 -938
前日比 +34 -2 -36
逆日歩
回転日数 15.6
貸借倍率 0.46

アホーSIAスレはアホばっかりだな
今日がなぜこういう終わりかたしたのか
分からないのかね？

単元安い株はアホが多いから
怖いな

キムタク、ヅラつけたら、目が離れているのがバレちゃったね。
中井貴一くらい目が寄っているほうが時代劇にはあうんだろうね。

ゼファーｲｲ感じだ

>>203
セキュたんを忘れてんじゃねぇぇぇこんボケがぁぁぁーーーー
3社ともｶﾜｲｿｽｗ

203 ：山師さん＠トレード中 ：2006/11/30(木) 15:16:23 ID:+hDuEF/D
SIAとセキュとリサの引け成りｗ

どう見てもセキュアードにも言及しています。本当に（ry

ん？
怪しいぞ・・・

流動化祭りですな

なんかショボくなってきた
先物にも反応しないし

>>190
大和TVで言ってた。

CSは財閥の格下げが相次いでるな
日経上がったら困るんだろな

ｾﾞﾌｧｰ空売っちゃってｲｲでつか？

う〜ん上っぽいなぁ

>>224
海馬じゃないのか

>>225 226
週末持ち越し覚悟って琴ならばｱﾘかも

アメリカが強いからなぁ、このところのアメリカは下げようという気がない
この流れは来年２月まで続くと思う

来年2月に何があるの？

二時ですよーーーーーーー
うごかねええええええええええええええええええええええええええええ

来年2月の根拠を言ってみw

１月は福井はお餅を食べてるから

そうか餅を喉に　　　
んで新しい竹中が総裁になって
譲渡益5％になって


以上妄想でした。

またケケ中税金逃れに外国に逃げるんじゃ

ありゃ。下方ですか。消費がほんとだめやね。必要で安いものは買うがみんな財布が固い。

まじめに質問なんですが、リベレステはお買い得だとおもうんですけど、なぜ上がらないんですか？
ちょっと教えてください。　買いあおりでもなければ、売りあおりでもないのでお願いします。

>>236
ある日突然噴いて翌日普通に戻ったの見た
記憶がある
他の銘柄に比べて業態のイメージが
沸きにくいんだろうな

リベレステ03年は配当3000とか4000で4万まで下がったぞ。

05　06年度業績が悪い
んで今年は減損。
投資家の信用が落ちてるんじゃね？
去年や今年これじゃ・・・

配当あるけどリスク考えたら
配当だけ目当てならREITとかのほうがええよ

２３７さん＞　なるほど・・・イメージですか・・・・


２３８さん＞　４万まで下がったんですか・・・。それは怖いですね。０３年までは調べていませんでした。株はじめて、まだ１年ちょっと
ですので。。。　

　２３７さん、２３８さんご意見ありがとうございます。

　それにしても、じり下げですよね。１１７で買って、１１０で投げたんです。で、先日９６５００円でまた買ってみたんですが
あんまり上がりそうもないので、どうしたものかと・・・。

始めたばかりなら一度損した銘柄に知識もなく何度もトライするのは損失拡大の元。
ゆえにまずはさっさと損切ってそこはもう弄らない・見ない・気にしないのが最善やな。

地所の貸借すげーw

地所すげーよね全然落ちねーし・・・
確変しまくり

ダメリカ逝ったああああああああああああああああああああああああああああああ

すげえ下ヒゲアメ

財閥は下り最速、上り最速だからな

ＧＤＰおわたの影響必死

>>198
アセなんて去年のMSCB２連発以降一年以上に渡ってずっと流動化最弱だろ。

GDP過去の数字だろ。

いまみんな迷ってるのは
鉱工業生産の数字が驚くほど良かったことだろ
下期は実質下方みたいなもんだったのに
12月1月と見通しまで良い。
だから迷ってるし、期待が回復してあげてるってとこじゃない？

鉱工業生産指数ね
まあGDPの20％も占める指数がこんだけよかったんだし、今年は悪くないだろ

「早期利上げ勧告の後退から〜」ってのが地所の株式新聞社のニュースに載ってたんだけど、
この後退ってどっから来てるんですかね。ＧＤＰ良さそうなら早まりそうな気がすんですが。

>>250
消費者物価指数こそがデフレの指標。
これが大きく上昇しないかぎり利上げなどありえない。

日銀の政策は世界中から注目されている、説明できない
利上げなんかしたら汚点を残すことになる。

GDPのどこが良かったのかと
生鮮食料品除いた消費者物価コア指数で前年比わずか0.1%の上昇
欧米が基準にしているガソリン・灯油を除いたコアコア指数では-0.4%
実質物価が上がっているどころか下がってる
普通ならこれで利上げなどという話は出てこないが
それでもやりかねないのが日銀クォリティ

>>251,252
なるほど。
勉強になります。

消費者物価指数がどのくらいなら利上げに踏み切ると思いますか？

何とも言えんが日銀が短期金利を0.25%利上げしたいのなら
コアコア指数が0.3-0.5%上昇くらい上昇してからにしてくれよ
というのが一般的な感覚ではでないかと思うんだけど

しかし日銀には日本の国内事情だけで動けない事情もある
円キャリートレードの影響で欧州通貨に対して円安に歯止めがかからない
本来なら輸出超過の国の通貨が安くなり続けるのは異常なんだが
市場が間違っていようが金利差などで今はそういう状態になっている
その結果日本の輸出企業が欧州企業の利益をかすめ盗ってる格好になり
欧州からはさっさと利上げしろと催促されてる
円通貨の価値を守りたい日銀としても円安は正直面白くない

日銀としてはコア指数がマイナスにならない内に
さっさと利上げしたいのが本音

複雑な事情があるんですね。
来年・再来年くらいまでには確実に利上げされるんですかね。
指標が悪すぎて利上げ出来なくなるなんてことはないんでしょうか。

利上げしたいのにちっとも利上げできそうな状態にないってのが現状だろうね。
中には今の景気情勢じゃ07年度中の利上げすら本来は難しいって意見もあるくらいｗ
まあ、現実問題として来年もこのまま今の金利水準で、ってのは不可能に近いから
何とか頃合いを見計らって、折り合いつけつつ1回は上げてくるだろうけど…。

>>249
外人も日本の景気見通しに関しちゃ割と明るい。
が、株価動向に関しちゃ見通しはかなり暗い。
景気拡大が続いているのに株価は上がらない一年になるかもなぁ、来年は。
まあ、去年異常だったし仕方ないけどさ

消費が伸びないのは本当にバブル後遺症だよなｗ
給料も安く抑えられてたし
仕事でコストダウンばっかやってたから
自分の買い物もコストダウンになっちまってる。
100円ショップを悪く言うつもりはないが
あんなの良い例だよ。100円でコンビニで買うと150円の
ペットボトル売ってるんだもん。
消費伸びるわけないよ

>>257
消費税が上がるの分かってるのに、法人税は下げるという。
誰も馬鹿馬鹿しくて消費する気にならん。

恐らく株価に良かれと思って法人税下げるんだろうけど
株式譲渡課税の軽減延長のほうがよっぽど即効性ある
実際の減収額も後者のほうが抑えられるだろうし

「貯蓄から投資へ」っていうのと
法人税↓株式譲渡課税↑っていうのは
なんか矛盾してる気がしてる。
何がしたいんだろう・・・

金曜に住友不動産を３７１０円で５０００株買ってみました
月曜からの爆上げに期待しています
一応４０００円で利確する予定です

やっぱ利上げ難しいってことか。
不動産買って良さそうですね。

買うならアーバンかアルデだなぁ。

今さら利上げ休止なんて言ったら
不動産株は逆に下げそうだぞ
またも悪材料折込が先延ばしに
なるんだからな

今年始めからオレの意見は変わらない
さっさと利上げしてくれって
庶民が景気回復を実感するのは
それからなんだって

利上げしても実感する奴はいないってｗ
給料が上がらないと

>>259

法人税下げるのは競争力強化のためじゃない？

電化製品作っても、外国で作られたものとと日本で作られたものでは
税金がかなり違うので、その面でも圧倒的に不利を受けてるとのこと。
そのしわ寄せは、価格アップか、人件費低減か、となる。
ま、その意味では一番効果がある根源的なところに手を入れたんだということだろうが。

なお、この話はどっかTVで見たのをつなぎ合わせただけ。

>>265
設備投資をもたせないと、この景気維持できないからな。
今の政府に所得を上げる気はさらさら無いらしい。

>>266
いや、俺が言いたかったのは、
人件費削減圧力の緩和を見込んでる、というシナリオがあるということ。

専門家ではないので、どれくらいインパクトや即効性があるのかはしりません。

>>267
なるほど確かに
法人税を抑制すれば企業が今まで据え置きにしてた
給料を競争力が落ちない程度には上げるかもしれないと

しかしそうするかどうかは企業の自由だからな
そこまで政策で強制はできないし
リーマン庶民はまたしても貧乏くじを引くオカン

ちなみに、うちは全社的にはボーナスが少し増えて来た模様。
今年は日経的にも平均ボーナスも↑みたいだよ。
普段の給料(ベースアップ)は数年前から毎年少しずつ↑。

定期昇給だけじゃなくてベースアップも
してるのか羨ましいな
ウチはデベ業者でウハウハ決算のクセに今年も
ベアゼロだったな
ボーナスも元の水準には相変わらず戻らず
スズメの涙程度しか上がらない

>>267
あーなるほどね。サービス業なら効果あるかもしれない。
中小製造はカツカツでとてもそんな副次的効果は期待できないが
とにかく負債圧縮に必死

競馬で１０万負けた！！
なんとかパシに騰がってもらわないと厳しい！！

子会社なまわされた俺はボーナス下がりました

アルデがきてるんだよなー。ダヴィはこないんだけど。

なんでアルデとダヴィを比べるんだ
同じ流動化で比べなよ

8802 三菱地所
日証金残 12/01速報

　　　　　　貸株　　　　　融資　　　　　差引
新規　　　644,000　　　7,000
返済　　　63,000　　　　77,000
残高　　　2,864,000　　297,000　 -2,567,000
前日比　　+581,000 　-70,000　　-651,000

倍率 0.46 倍
回転日数 8.30 日
貸借倍率 0.10 倍
逆日歩［円］ 0.10 （11/30）

>>268
節税効果は法人税率が高いほど効果があるんだが。
人件費についても同様。
つまり、法人税率が下がれば下がるほど、人件費削減の
インセンティブが増加する。

>>277
なるほど、でもそれは内需系の話では？
日本を牽引する国際系は事情が違うんじゃない？
(おれは素人だから間違ってたらごめん)

ってここは不動産セクターのスレじゃんｗ

国際税務の議論はむずかしいだろ常識的に考えて・・・

お前ら、難しく考えすぎ。

財界から自民党に企業献金
↓
衆院選自民圧勝
↓
法人税減税　財界ｳﾏｰ

理念も何もない。ただのGive and Take

経団連から自民党に献金
↓
自民党、法人税減税　財界ウマー
↓
その分穴埋め消費税増庶民ギャー
↓
輸出系企業消費税増えると還付金増大でますますウマー
↓
消費税増で個人消費減少内需系企業マズー
↓
軍需産業を後ろ盾に持たない米新大統領就任、日系輸出企業に制裁
↓
輸出だより内需軽視の日本国激マズー
↓
治安悪化金持ちが減って不動産価格下落マズー
↓
不動産セクター買っていた個人投資家塩ズケー

これはまずいかもしれんなｗずいぶん先になるが。

株価無視して政策打てない時代だと思うよん

基本的に、金利上昇しても影響の少ないところっていうのは、
財務内容の良いところと判断してｵｹｨ?

つまり増資済みで、借入比率が低いところ・・・、
とりあえず8934で弄り回してみますが。

8801買い参戦しました

金利影響がない企業なんてセクター関係ないく
実は無いんだが。

新興不動産頭打ちっぽい

>>285
比較的、影響が少ないところを狙うっていう考え方ではNG??
中期的には、競合との比較上で勝ち組になっていくんじゃなかろうか。

ま、その前に、どこを空売るか考えておかなきゃだけども。

このセクだと結局は自己投資してないとこが
買われるんじゃない？
信じてる人の逃避先になると思うけど。

パシＭ出遅れてるよパシＭ出遅れてるよ

>>283
ゼロ金利解除の前からセキュアードは無借金だから利上げに強いと言われ続けてる。
が、株価はどうだろう。
結局のところ人気投票だからねぇ。あんまり負債や自己資本比率は関係ないよ。

アトリウム　朝買ってみたけど、相変わらずおかしいよなこの株ｗ
他が暴落してる時１人で上げたり、上げてる時動かなかったり

結局はみんな同じ動きかｗ

>>290
ま、ファンドやらなんやら、金融業の側面が強い業態では、
利上げ＝手数料↑、利回り↑の要素もあるから、いうほど関係ない希ｶﾞｽ。

ﾏﾝﾃﾞﾍﾟやら中古再生やら、実際に土地・建物を仕入れなきゃいけない業態の中での話しでは、どうなのかなと。

強いんだけど何か微妙

強いけど、出来高がないんだよな。なんか怖い。

ケネとかも例のIR出た翌日除けばほとんど上がりっぱなしに近いんだよな。
どこかで外れそうでどうもねぇ。

225あげてるから

？

まー今日は大丈夫　今日は

アメリカがつよいし大丈夫だろ

どう見てもアゲトレンドです（流動化）本当にありがとうございました

短期的にはまだ上が見込める。
中期的にはここいらから売り上がっていくとｳﾏｰなんだろうね。
利上げ懸念後退っつったって、問題が先延ばしにされただけだし…。

「強気相場は悲観の中に生まれ、懐疑の中で育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく」

スレ住人が疑ってるうちは上げるかもなw

そそｗ
次の政策決定会合前くらいまでは案外イケるかもな

先物、15時以降に売られたな

財閥そろそろ利確したいけど年末には高値更新してそうだしなあ

>>305
63円も逆ザヤになっちゃったね

逆ザヤにはもう慣れた
とくにトピは毎日のように逆ザヤだし

意地でも落としたい連中がいるらしい

ここから落ちると右肩完成で
225Fは完全に終わる日足になるんだが・・・・

分かってるから頑張ると思うんだけどね。
証券税制がやっぱ鍵になりそうかな？

このセクター本日ランキング３位。
買われてますぞ！

どう考えても不動産、師走相場の主役です本当にありがとうございました。

不動産ホールドしてるんで来て欲しいけど、多分主役はIPO・・・

本当におめでとうございました

８９９９　どうかな？？

出遅れ組み編入決定なので
周りがありえないほど高騰してからでいい

なんでアセマネの株価がパシマネに負けてんだよ

>>316
ヒントつ　MSCB

陽光なんか材料出た？

>>318
株式新聞に記事が出たらしい

来週にはまた地獄の政策決定会合があることを忘れてはいけない。
どんなに12月での利上げの可能性がなくても会合がなくなるわけじゃないからなぁ。

>>316
EPS同じくらいなんだから運用資産残高で上回るパシがアセの上を
行っても全然不思議じゃないだろ。

汗ホルダー最近うざ過ぎる。
ダビのスレでは「ダビはもうすぐMSCBするからアセに移れ」
ケネのスレでは「ケネのせいでアセまで下がった。迷惑かけるな」
パシのスレでは「パシよりアセの方が低いのはおかしい」
急騰スレや○倍化スレで必死にアセと連呼。本当に上がると思うん
だったら黙って持っとけ。

＞322
ﾜﾛﾀ

>>322
駄ヴィ＆懸寝ホルダー乙！！
間違ってないだろ？　その二つが邪魔しなければアセは今頃３８万はいってた

>>322
愚痴ならチラシの裏にでも書いとけ

これがいわゆるアセホルダーかｗ

ケネディックスはチャート良いよな
１０個だけど買ったよ今日

チャートの悪い流動化ってあったか？どこもかなりいいぞ
俺はアセとケネがこれから大きく上がると思う1.4倍くらいはいくんでね？

ダビンチ来るねこりゃ

>>327
同志w
自分も５株買い増しで35株です。

確かにアセットとケネディックスは良いよな。
ケネディックス３５株かあ
正直良いところで買ってそうで羨ましい

今月は流動化のつき

ダヴィンチそろそろファイナンス来てもおかしくない気がする。
財務よーくみてみろよ。

そうだね株価下がると良いね

アセちゃん来るんじゃない？

アセット子会社インベもヨロシクです。

地所いきなり高値かよw

地所鬼買い

８９９９　グランディハウス　↑に向かってま〜す

三菱地所の3000円台はつかの間ですた。
ちょっと前の三井不動産を見るようだ。

あれ

３０００円ヴォースゲー

俺のマケスピ赤（下げ）に染まってきた。

早期利上げ観測下げktkr

>>333
ダヴィは社長が前期の対談で「今期は増資しないが来期に行う」って
明言してたらしいよ。
有言実行の会社だから、期内にあるでそ。
この話有名だから、知ってるホルダーは多いと思われ。
ある意味、物件売り惜しみもその一環でそ。

ｾﾞﾌｧｰ空売っちゃった…
上に行くﾊﾟﾜｰ切れ、出来高低メ。

地所悲惨w

今日はまちまちだな。読みづらい

アセットのホルダーはほんとにアホばっかり
うまい人は短期でおいしいところだけしっかりとってるｗ

アセがあがらんのはMSCBに対する不信感からだろ
去年だってボラはあっても流動化セクターの中でもパフォ低い

アセットのホルダー、略してアホですから

>>349
アセはＭＳＣＢしない気がするぞ　ダヴィはしらんがね

アセット・マネジャーズ　第２回無担保転換社債の未償還残高６億円（ 2005年10月13日 ）

　アセット・マネジャーズは10月13日、総額110億円にのぼる「第２回無担保転換社債（ＭＳＣＢ）」の未償還残高が12日現在で６億円（転換率94・55％）と発表した。
　第１回と２回のＭＳＣＢ発行（計200億円）で自己資本が充実したことで、今後の資金調達方針は、レバレッジを効かせながら、投資効率を図るとともに、デットとエクイティのバランスを勘案して調達する。
　古川令治ＣＥＯは、「今後、ＭＳＣＢでの資金調達を検討しない」と語った。同日開催した06年２月期中間決算説明会で答えた。

古い記事だがね、ＣＢならケネみたくなって逆にあがるだろうしな

下げ↓下げ↓下げ

適当な新興不動産を今日の最後に空売って、
そのまま持越ししたら明日はﾏﾝｾｰ!

>>352
いままでの増資を時系列で書いてみて。
その後もＣＢ出してるし、こことフィンは
増資周期は短いよ。

アルデもなかなかいい決算だなぁ

アセットは周期すぎたぞ
金あるから当面は無いだろ
来年末はしらんが

それにしても一部銘柄を除いて、どこもかしこも軟調な1日だった

やばい アルデ全力で空売っちまった

human21が超絶上方修正
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr2/home/oracle/50/2006/2c05051/2c050510.pdf

修正後中間純利益は前期比4.5倍（連続最高益）
期末の修正前利益予想は205円だが、中間時点でこの様子だと300円くらいいくかも分からん
ちなみに株価は1724円

ｈｕｍａｎって黒岩が推奨してたな

かなり上がるだろうけどあっこは買残多すぎ。
発行済み株式の1/10以上の買残っておかしいだろｗ
出来高も少ないのに…

今日偶然Humanの両建てしてた売りを外したんだよな〜。超ラッキー(´ω`)

humanはいつまでも安値だったんで下方のサイダーかと思ってたら大幅上方でやんの
こういう株が6000円以上つけるようでないと相場は良くならんよ

>>363
HumanはもうＭＳＣＢで資金調達って終わってた？

>>364
MSCB？どこからそんな話が？？

それにしてもフィンの壁は万里の長城なみだな

なんでだびあがったんだろ

アルデは超絶ＧＤ気配
human21は超絶ＧＵ気配

さて他の銘柄はどっちの空気を取るか

HUMAN21 買い増ししたいけど、出来るかな？(´･ω･｀)

一応寄るでしょ？ストッポで結構指し値があるみたいだし

human意外と早く寄ったな

アセット、ダビィは強いがケネは弱いな

流動化もうダビィぽ

虚業系クソ株達は強いなぁ・・・

なんとかしてクリード

新興はなんでこんなにダメダメなんだ・・・？

ちょっとした蓋が出ると誰も売買しなくなってるんだよな。

ＨＵＭＡＮを言うな、不満を

>>378
３０点

>>378
不覚にも感心した

キュマー？（・(ｪ)・）

新興不動産は利上げ懸念でもあるのかね
それにしちゃその他金融の金貸し関連とか電力が上げなのが解せない

ああああああああああああああああああああああああああああああああああああ



すべて福井のせい

福井めかわいい顔して

やることなすことぜんぶ駄目

しかも、全くはっきりさせないところが更に不信

今回下手なことして暴落させたらもう…てめぇ･･･

>>383
お前の趣味はわかったが、かわいい顔じゃないだろｗ

利上げ懸念は景気拡大へのプラス材料にって買い煽り出てたけど不動産はどうだろうね

不動産は相変わらず絶好調だよ

2006年12月 6日（水） 15時0分
アセット・マネジャーズが中国の投資運用会社と提携、アジア地域の事業拡大目指す

　アセット・マネジャーズ <2337> は１２月５日、中国最大手の総合金融グループである「中国中信集団公司」（ＣＩＴＩＣ）の孫会社に相当する投資運用会社（ＣＩＡＭ）への資本参加を明らかにした。
ＣＩＡＭへの出資比率は２５％で、投資総額は５億８３００万香港ドル（邦貨換算＝約８６億円）になる見通し。
　アセット・マネジャーズではＣＩＴＩＣグループとの連携により、「アジア・パシフィック地域におけるマーチャント・バンキング（投資銀行）事業を一層拡大する」（会社側）方針。
アセット・マネジャーズの他企業との資本提携では、過去最大規模の案件となり、ＣＩＡＭは持ち分法適用会社になる予定。
　株価は１０月２６日の３５万円を戻り高値に１１月２０日には２２万４０００円まで売り込まれた。しかし、その後は持ち直し、時価は２７万円どころ。
来２月期も２ケタ台の利益成長が期待されるだけに、ＰＥＲ１７倍弱の時価近辺は、割安感が漂う。

>>387
バブル崩壊前夜の中国に投資するなんて正気じゃねーなw

アセットは専用スレあるのに。

つか大御所強いですな。

>>388
中華でも、場所によるんじゃね?

>>384
何言ってるんですかｗ
一世を風靡したレッサーパンダの風太くんですよ！

利上げ懸念だろ？
たぶん利上げしたら
何事もなく獏上げ開始だろ。

もう何もかも織り込んでる
税制20％福井の利上げ

>>392
ゼロ金利解除の時もそうでしたね。
実際に利上げされるまでと、された後ほんの暫くだけヨワヨワ。
その後は利上げ懸念で売られすぎ→猛烈上げ

来週利上げしてこなかったら売り継続。
利上げしてきたら早いうちに利確ドテンで今回も良いかもしれません。

そそ　そんな感じで。

しかも今回は市場にある程度日銀は
サインをしつこいぐらい送ってる。
アナリスト70％は遅くとも年明けだって出てたし
上げたい日銀としてもタイミングいいでしょ？

むしろ半端にされるのが一番つらいとこ。

どうせ上がるなら早く上げた方がいいよな。

大人は買い集めてるぞ、アセットとかダヴィとか利上げなんて関係ないよ

民間エコノミスト、３分の２超が「１月までに利上げ」予想
ttp://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20061206AT3S0600J06122006.html

大人が買い集めてる？！
タイヘンだ
なくなる前に買って桶

不動産流動化外人大幅買い越し

ｈｕｍａｎはなんでこんなに弱いんだｏｒｚ

朝一が強くないとその日一日不動産は弱いからねえ
今日は楽天以外参加せずにゼルダやってるよ

ダヴィ・アセ・ケネと日足綺麗だよね。

何でアーバンだけ上なんだろ？
割安が見直されてるのか？

>>402
貸借の良さとこの間の暴落がなくて変なしこりがないとか。
あとチャートが綺麗で直近の高値という目標が近くにあるからとか？

>>402
アーバン割安マジックに引っかかるってことは
このセクター初心者ですね

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!
シンプレクスＩＡ<8942.T>　開発物件の売却価格が想定以上。急成長を維持

不動産ファンド運営・物件開発を手掛ける当社は、国内不動産市場の活況を受け、
今０７年３月期も営業利益ベースで前期比５割増の急成長を維持できそうだ。
（株）東洋経済新報社　会社四季報速報プラス編集部

お前ら新日本建物どうよ？

不満21もっと強くていいと思うんだがなあ。

humanの弱さは異常
PER8倍くらいだろ

ＨＵＭＡＮ昔からこんなもんだろ前はｐｅｒ５倍くらいだった

ＨＵＭＡＮの理論株価8269円　by週刊東洋経済

>>407-410
増資警戒してんだろ。
増資して株価落ち着けば上がってくと思うよ。

地所の板なんだよ
これからこんなにぶ厚くなるのか？

11月の都心オフィス空室率2.90％、平均賃料の上昇続く
ttp://www.nikkei.co.jp/news/main/20061207AT3L0703807122006.html


オフィス需要は絶好調だ

>>412
地所は実に素晴らしいタイミングで丸の内再開発計画を進めたな

不満どっか格上げしてくれないかな。個人しか居ない感じ。

>>415
ここまで放置だと普通なら主幹事が音頭とるよなあ・・・
主幹事みずほインベか・・・野村に乗り換えろよorz

いまさら地所買う勇気ない。
特損除いた実質ＰＥＲは何倍なんだろう？

やっぱ下なのかな
あぁ〜あ
( ´Д｀)=3

せっかく内需関連好調な感じになってきてるのに
内需関連ではいちばんに買われると思ってた不動産に資金が回ってこないorz

>>419
つヤマダ電機、エディオン、KS

内需即不動産という発想がよくわからん

REITはどうした？

地所終値で３０００円超えたね。

３０００円超えると５円刻みじゃなく１０円刻みになるのか。

>>421
その単純な発想でこれまでも
儲けさせてもらってるんで
セクター別収支ではダントツだ
いかに単純明快な輩が売買してるか
良く判る

来年のﾌﾟﾗﾁﾅﾁｹｯﾄはﾌｧﾝｸﾘだな

来年はｼｰｸﾘだよ

まあな、これまでは内需が上がれば真っ先に不動産動いてたからなぁ

内需の足を引っ張りまくってくれてた銀行が上げてきて、トピも上がって
NT倍率も改善傾向、不動産にも資金が回ってくるだろうと単純に考えて
いたのは間違いないw
年末商戦に向けて小売と、今年暖冬予測が心配だがウォームビズ関連
も少し持ってるが、なにせ資金つぎ込んでるのは不動産だからなぁ

フィンよえー、つうか上がらねー

ゼファーに火が付いた

アトレ出遅れ？余力がない・・orz

不満は5日線街か

方向性に乏しいな。
不満買って様子見。
格付けカモンカモンダイオージャ。

なんでゼファーは強いの？

人いないね〜ｵﾜﾀ？
じゃそろそろかうかね。

日銀もういらね
ファンクリ最強

最近地味な創建が地味に上げてるな

レップはわかるが、マイカは理解不能。
マイカって何が特色で強みなの？

創建はクソ仕手いるから触りたくね

いくらＩＰＯでも流動化でＰＥＲ７０は異常。
マイカって、どこかの系列？

>>439
社長はアセットマネジャーズの創業者

>>413
日経の記事には注意した方がいい。
平均賃料なんて大型新築物件が数件建てば跳ね上がります。

>>440 へぇ、知らなかった

>>440
サンクス。
そうか、しかしそれでもＰＥＲ70はどうだろ？
またアセの様な成長期待って感じ？単なる吊り上げ？？

機械受注で利上げ云々の話題がないのが意外です。
市況板ですらその話になっているのに不動産で話題がないとは…。

みんなサンキャピで忙しいんでそ。

なんでゼファーだけ強いの、信用取り組みのせいだけなの

>>444
機械受注で不動産株が落ちるのが意外です。
ダメだったのは製造業でしょう。−１０％。

>>447
>>444読めてる？経済指標が悪かったら利上げ遠のくんじゃないって話なんだけどバカ？

で、利上げは遠のくの？

あとは短観次第。
常識的に考えて今月の利上げなんて考えられないけど…。

問題は遠のいたことがこのセクターにとってプラスなのかマイナスなのか。
>>393みたいな考えもできるわけで(´・ω・`)

>>448
そんなに必死なレスがくるとは思わなかった。
阿呆をからかってしまって反省してるよ。

>>451
モニター前で正座しる！

最近、流動化上場しすぎじゃないか
かなり競争はげしくなってるだろ

>>451
必死だなと言って勝ったになるなよ！
うわぁぁん

まあアレだ。必死だなって卑怯な言葉だよなｗ先に言ったもん勝ちだもんなｗ

なんだこいつ

目糞鼻糞どっちもどっち

ゼファーだけ強い理由が知りたい！！　チャートも怪しい！！

＞457
チャートがいいからだよ

レスの少ないスレで必死になってるやつｗ

どうやら年内の利上げは確実のようだな
このセクターは大暴落か

景気は後退の兆しだが、日銀は利上げするよ
だって　日　銀　だもの

おまいら、ダヴィンチやトーセイが6-7万だったら、買いたいだろ。
ダヴィンチやトーセイと似たようなファンダの
新日本建物・シーズクリエイト・サンシティもっと買いやがれこんちくしょう。

年内利上げしたら　村上絡みで総裁更迭だろ
この間の官邸との話はそう言う事なんだろ

独立性が強化された日銀総裁を更迭って．．．あほ？

独立なんか表向きでしてないだろうが
実質限りなく飼い犬だし、
なにより一番悲しいのは誰も日銀を信用してないことｗ
これが一番痛い。これは緑爺とかとは徹底的に違うだろ。

あほ？お前だろｗ
本音と・・・ワロス

>>457
4800　オリコン　2400　メッセージ
買ってる香具師がいるから強いんだろ別に理由は無いだろ

オリコンすげー
逆日歩3000ｗｗｗｗｗ

東宝不動産はなんで強いの？

＞469
俺が買いポジ持ってるからだよ

>>469
買いたい香具師が売りたい香具師より多いだけだろ
そこに理由は要らないだろ

>>470
まだ、騰がりますかね？

＞472
ﾜｶﾝﾈ

三菱はどうなん？

↓ここで竹中平蔵日銀総裁待望論者から一言

金利はむしろお金借りた人に利子つけるマイナス金利にしましょう。

誰か俺の野村不動産買えよ

やだ

おしお

売り豚逝ったあああああああああああああ

自民幹事長、ＧＤＰ下方修正は金融政策が一因と認識
自民党の中川秀直幹事長は8日夜、埼玉県上尾市内での講演で、「国民生活とはかなりかけ離れた
『駆け込み利上げ』はしないと信じたい」と述べ、日銀による追加利上げを強くけん制した。
「金融政策の影響は大きい。政府としっかり意思疎通してもらわないといけない」とも強調した。
中川氏は今年7―9月期の国内総生産（ＧＤＰ）改定値が大幅に下方修正されたことに関して
「考え得る政策の影響はゼロ金利の解除などしか思い浮かばない」と述べ、日銀の金融政策が
一因だとの認識を示した。そのうえで「金融政策が実体経済に与えた影響を検証し、
国民に説明してほしい」と注文を付けた。
小泉純一郎前首相が公約に掲げていた今年中の名目2％成長についても
「不可能になってしまうのではないかと心配している」と指摘した。

>>474
地所は欧州からの買いが入ってる。
今日の機械受注発表後の下げでもびくともしない買い支えがそれを物語ってる。
でも三井・三菱・住友の御三家で三菱が最高値更新したので、売り圧力が非常に強いのも事実。
ザラ場中の売り板・買い板の30万を越す異様な厚さは半端じゃなかった。
逆に欧州の買い支えが外れたらかなりやばいかも。

>>480
一応マジレスだけど、
先物スレのほうで話題になっているが、どうも時事通信が「年内利上げしない・するなら年明け」
という記事を配信したのがきっかけらしい。
でも誰が言ったか不明のソースなのでこの記事は怪しい。

ダスの爆上げがドルの買い戻しによるものから来ているとしたら、日経が騰がったとしても外需に資金が傾くということ。
GDPと機械受注のネガティブサプライズで国内景気に懸念という内需株にとってはマイナス要因があるのだから
外需に資金が傾くのは避けたいところ、ほんと…

【急落か】不動産セクター【続落】

>>482
自己レス
地所の買い方はおそらく目標株価とされている\3,110-あたりを目指しいると思う。
ただ厄介なのは最近CSが格下げ目標株価\2,650-としたこと。

正しい評価かどうか別にして、この数字は売り圧力の目標株価になってしまうということ。
ここ1〜2週間の先物主導での騙し上げに近い急な株価上昇で、直近の最高値を真っ先に超え反動が強い売り圧力になっているので、もし売り圧力に負けるとこの株価に向けて引っ張られることになる。

これから新規で入る・現在の株価付近でのポジションのときは要注意だと思う。

おまいら不動産以外どのセクターかってポートフォリオ作ってるの？

>>486
貯金感覚で長期保有しているセクターなら、製造業・運輸業・商業・金融業
と不動産業というように広く満遍なく保有してるけど。

ただ短期売買で遊んでる株はいろいろ。

養命酒

円安で資金が逃げませんように

追加利上げ、年内見送りへ　１月以降に検討　日銀

http://www.asahi.com/business/update/1209/004.html

地所は天井圏、資金は輸出に流れる

お前等
先物スレとか市況関連スレはどこも超絶総楽観だぞｗ
利上げしばらく出来そうもないし、最近軟調だったとこは噴く鴨

>>486
不動産50：小売30：学習塾20

週明けが楽しみ
自民税調は証券優遇税制の延長を提言した。
米国市場は上昇した。
為替は１１６円台の円安。
これだけの材料があれば週明けの上昇確率は高い。
今日は京都で講演会。
紅葉が残っているところもあるでしょうから、見てきます。
orion3 at 07:46

某先生が超楽観・・・寄り天くさいなｗ

>>494
上昇確率は高いって表現は少し弱いかな

三菱地所へのレス、ありがとうございます、参考にさせていただきました

自分も週明けは輸出外需に資金が向かうと思ってます。
かなり戻しましたし、GDP下方修正等のバッドニュースありましたからね。

機械受注の後、落ちてきたゼファーを
買ってしまったんだけど、まずかったでしょうか？
月曜の寄りまで待つべきだったかなぁ・・・

短期以前にマンデベはやばくない？
世帯数が増えても、都市部の単身者が増えてるだけで所有者数は
頭うちでそ。
現に在庫は増えるし、ハウスメーカーは四苦八苦してるし。
平均地価だって、株と一緒で出来高があってこそ信用できる。
売買の少ない地域の数％上昇なんて話にならない。
住居系の流動化も賃金ベースが上がらないと物件価格と金利だけ
上がっても家賃改定は進まないんじゃないかな？
住居系の流動化やＲＥＩＴが上がる理由がわからない。

不動産の中でも出遅れた銘柄が噴くな

２部とかの？

なんか今年はみなさん弱きみたいなんで
前もって言っときますが不動産セクタは
来年また大相場でびっくりするぐらい上げるよ
特に流動化かつレジデンシャル系と言っとく

結局ほぼみんな同じようなチャートだよ。
来週どっかでデカイ陽線つけないと
ダメポやねぇ・・・
週頭に期待してるんだけど。

>>501
humanのことかーーーーーーーーーーーーーーーー！！！

ゼファーのチャートいい感じやん

レジが上がる理由が知りたい。
空室率高いし、新築物件が増えているのに平均賃料は下が
ってるよ。
新聞で住宅家賃が上がったなんて、何十年と出ていないが。

レジって住居系だよね。
レジ系はあまり景気に影響受けない気はするけど。

ある程度低金利ならリートだって俺もまだまだ
伸びると思うんだよね。

http://www.nric.co.jp/plan/houshin/index.html

ここに稼働率とか出てる。
悪くないんじゃね？

週明けなんかこのセクタ買おうかな
ＣＳあたりか

>>505
情報古いなまだ新聞しか読んでないのか
都心部は１００％近いＲＥＩＴもある
一言ヒント言えば米の不動産信託は住居系がメイン

そういやアメリカの年金預かってる
セキュアードはレジ系だったね

休日の夜中まで熱心な人だけに
すでに来年テーマはＭ＆Ａなのは周知
株式交換による三角合併解禁年
では外人はどこを狙うか
早々動いたスティールパートナーズを見れば判る
日銭が稼げてわかりやすい銘柄
なぜ去年まで上げ続けた不動産銘柄がここまで売られ続けたか
俺が青い目ならよだれ流して底値買いしてるだろうな
なにせ去年まで底値で買った優良不動産をこのセクタ企業に
売りつけたのは当の外資だからな
儲かるの判っててインフレ前になぜ手放したか
あとはみんなで考えて行動してよ
これ以上書き込むとイ○○イ○ァとかなんとか

アメと日本とどちらが移住が多いか。
ＲＥＩＴの数物件を議論する気はない、市況の話。
新聞は周知の例えとしていっただけ。
ttp://www.a-lab.co.jp/research/press061110.html
↑当然これも、賃上げ事例や満室事例だけを平均したら
いい数字になるよ。
フラットに第三者がデータを見たら、株価ほど市況がい
いと思えないなっていいたかっただけ。

>>511

俺
な
売
儲

売り方ですかそうですか

このセクタ売りで儲けたのは今年だろ
来年はな中国・ロシア・欧州・米とな
なんで世界同時株高なのに日本が独歩安なのか
ライブから始まって徹底して
タカ派安部っちになってから中国となぜか接近してない
青い目の配下の国粋主義者よりギリギリの書き子察してよ

じゃあレジデンスシャル系のレート運営してるところ買いかな？
ゲームオンとか良さそう

チョソはスルーでね法則発動するよ
金は近々亡命予定らしい欧州あたり
来年は半島の勢力地図は書き換えられる
テポドンも売り方連合の思惑
お陰でパトリオットお買い上げ憲法改正
ジムがベトナム入りしたのも要チェック

レップって騰がってるけど不動産セクターって言えるの？

良いところに目をつけましたね
日本レップも主流の流動化と違い物流系ですね
ことしは倉庫株が上がってたでしょう
まあ本筋はレジデンシャルですが
去年までの主力のオフィス系はなぜか現在も下げてるでしょ

>>518
レップはまだまだいけそうだよね

>>518

このセクターは買いなの？売りなの？

日本では去年までオフィス系流動化が上昇しました
今年は去年末からの上げ分をすっかり下げました
来年はどうでしょうか
不動産セクタは来年はちろん買いです
しかしその主役はレジデンシャルに移ると申しあげているのです

じゃあリサもいいってか？
日本烈婦好きな奴いるね

レジデンシャルがきてくれるなら、
俺の持っている新日本建物が
暴騰だな。

みんなよく知ってますね。
レジデンシャルってなに？
ググってもよくわからんかった。

>>524

レジデンシャル(residential)＝住宅

住宅系のリートとして
プロスペクト・レジデンシャル投資法人
スターツプロシード投資法人
リプラス・レジデンシャル投資法人
FCレジデンシャル投資法人
日本レジデンシャル投資法人
などがある。

俺が持っている新日本建物はプロスペクトと提携しているよ。

新日本建物もなかなかいい銘柄ですが
再生銘柄は優先株などの問題で需給面が計りにくく
ＭＳＣＢ発行銘柄ともに外資には新たに入りにくい難があります
とわ言え発行株数の極端に少ない銘柄も流動性リスクから同様です
また同じレジデンシャルでも地方都市系はなじみが薄く
やはり東京圏都心部をメインのところが狙い目かと
ではでは皆さんの健闘を祈ります

マンションは買わないほうがいいよ。
一戸建てより税金高いし、修繕積立金とか管理料も馬鹿高いからね。
東京は一生賃貸でいいと思う。余った金は全部株に投資の方がいいね。

ちなみに500万も出せば福岡・広島・仙台・札幌
ぐらいの100万都市だと一戸建てが買えるよ。

おっと、誤爆しちゃった。ｗ
まあ、マンション株買っている俺が
一戸建て派というのは自己矛盾かな。

>>525
ありがとう。

>>2　の区分にレジデンシャルってのが無いのはなんでだろう。
そんなに大きなくくりではないんだ？

流動系買っとけば間違いない

8998仕込んだから寝て松田家

＞しかしその主役はレジデンシャルに移ると申しあげているのです

じゃあ、オフィス系のダヴィは来年も駄目ってか・・・。

>>345
古いレスだが、これ詳細知りたい。
増資はエクイティファイナンス？希薄化リスクがあるの？

少しはググんなよｗ
株式発行に伴うファイナンスは全てエクイティファイナンスだろ・・・
希薄化リスクを伴うのは当たり前

馬鹿だらけだなここは

高安マチマチですな・・・。

三菱地所の反動オソロシス
取り組み良かったから、追撃買いしなくて良かったｗ

このセクターだけ利上げ懸念全く払拭されてねぇ
ヘボイ指標と口だけは強気の日銀の間で永遠に織り込めない臭い

なんかもう馬鹿馬鹿しくなってきたな
株止めようかな

ジョイント…恐ろしい子！

>>538
その他金融もお仲間。ともに業種別で本日30位以下をキープ、ブービー争い白熱

財閥君たちの値動きはなんだろうねorz

不動産セクターはしばらく調整？
調整の目処は？

ご意見お聞かせください、ポジトークも大歓迎ｗ

四季報銘柄　8947 ノエル
　
四季報銘柄 8942 SIA

利上げ懸念があるうちはダメかな
利上げしたらしたで次の利上げはいつー？ってなるんだよな

このセクターはしばらくダメだね
あまりにも長い長い調整に入るよ
これで短観が中途に良くて、利上げしたら
もう終わりだね

8999遂にきたーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>544
今の状況で利上げは９９％ない
今売ってるのは馬鹿

ガチで利上げは無いだろ

>>546
今の日銀総裁はアレだから。
村上ファンドの一件も逃げ切った厚顔無恥。

総裁は、早めに利上げしてから、辞めそうな気がする。
で、暴落後、自らファンドを立ち上げると予想。

不動産しんでるな

ある意味今は不動産の海馬かもだお
週末の日銀短観で歯止め＞来週から↑だお？

あっさり利上げしたほうが灰汁抜けしそうなんだがなぁ〜

同意・・・
いい加減振り回されるのは勘弁

糞みたいな利率で影響なんて
ほとんどないのにね。
影響ゼロとは言わないけど。

俺的には利上げの件もあるけど
実は税金の関係で処分してるやつが多い予感がする。
じっさい最近変なクロスが多いのが目に付くよ。
節税売りじゃねぇか？個人に人気あるしね

12月の日銀短観とやらの数字が悪かったらとりあえず利上げは３月目処って認識でいいのかな？
利上げに関しては消費者物価指数とどっちが重要な指標ですか？

ﾊﾟﾁﾝｺ、IPO、仕手っぽいのの極限られた一部に資金が集中してるね
鉄鋼とかはもうほとんど意味不明
しかし今日は新興不動産ちょとは来ると思たけど、まるで駄目だったな・・
俺にとっては難解すぎるよ　今の相場はorz

流動化は今日で下げ止まる様なチャートじゃないな。
暫くは下向き。触らぬ神に何とかかな。

単純に75日線超えられなかったから
１回目の反動が起きてる銘柄が多いな
上手く逆三尊の底でナンピンできるか
その勇気があるかどうかだな

為替のせいで、内需に利食い売りでてるだけだろ

>>546
利上げされてから売っても手遅れｗ
ゼロ金利解除の時を思い出そうよ。
真に売りで稼げたのは利上げ前から売っていた場合。
利上げ後に売ってもちょっとは取れるが基本的に出尽くしですぐ戻ってきて、
あっという間に売値を超えてくる。

はいはい、ジョイントジョイント

来年の初めに利上げ１回、来年末には景気減速で
利下げが議論されだすと思ってる。

不動産価格の上昇でＡクラスビルの利回りが２％台まで低下
しているから、現在の不動産価格が頂点に近いが原油価格の
ように高値容認で下落しても前ほどは安くならないと思う。

マンデベ系は冬の時代に入るが、古参流動化系は初期の頃に設定した
ファンドの含み益が膨大な金額になってる上、それがEXITを開始しだ
したので最後の急成長局面に入った。

アセあたりは年初の時点で来期分の利益も確保していたから
今年の不動産価格上昇分で更に大きく伸びてるだろな。

５５本抱えていたのファンドの内、２本をEXITしただけであの
利益って残りのファンドが抱えてる利益が想像できない。

大手過去資産の含み益はここらの比じゃない。
簿価のの10倍とかごろごろ。

その分大手は高いじゃん。

バブル崩壊時に結構手放した上に、最も不動産価格が
安買った時に身動きが取れなかったのは痛い。

ＰＢＲ3倍とかって、高いとは思わない。
何十年前に仕入れた土地が買値に戻るか？
簿価は、ほぼ取得価格。

大手が稼ぐのって、これからが本番だろ？

ｈｕｍａｎ地味に強い

>>565
あんたを信じていいか？

為替116.7って、先週一時114台とかだったよな？

為替は早期利上げ無いの織り込んできてる
けど不動産株はいつまでたっても0.25%の金利引き上げすら織り込めない
市場としても魅力が無くなってきたな

0.25％すらって、借入れ金利の10％以上じゃん。
収入固定なら10％減益だよ。
金利は1年で0.25％上がるんじゃなくて、連続して段階的に
上がるよ。駆け込み需要って奴。

スルガコーポ目標株価１万６８００円
http://news.finance.livedoor.com/news/detail/id/5_2_20061204027/

株式ワイド・クロージングベル
「年内に利上げはあるか？」

ダビンチ強引だな

円安だから仕方ないか
だが明日から怒涛の巻き返しが始まる

アセット高値引け
明日から上がるかもよ

>>575
りーむー

16:40 89360 Ｍ−リプラス 第１回無担保転換社債型新株予約権付社債発行に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/3c0b07d0_20061211.pdf

不動産ダメダメなのに3233だけは強いな

>>577
間が悪いな朝鮮系

>>578
だけってことはないだろう。たとえば8874 8882
まあ、どっちも速報はおろか週一の確報ですら貸借1倍割れてる銘柄なんだけどさｗ

>>577
リプラス、今の市況でMSCB発行ってアホか？

おまいら黙ってゼファーｶｯﾄｹって

不動産ダメじゃん

日本レップカット毛
物流系リートは来年の本命だぞ

平和不動産も東証との家賃交渉で歩合制に戻せたらなぁ。

数千株ホルダーとしてはここで頑張ってもらいたい。

今頃不動産？（　´,_ゝ`）ﾌﾟｯ

>>580
ファンクリはジョイントをファンドに確変させた奴が立ち上げた会社

>>582
是不亞とかタプ系は手出し無用

>>586
でっおまいはなんでここいんだあ

>>586
今どこのセクターが熱いですか

＞590
鉄

為替ｗｗｗ
だれか、円安止めてきて。
これじゃ、みんな国際有料銘柄に資金が行くよ。
でもって、輸入品は値上がりしまくり、内需は下、下。

↑
有料。優良ね。

しゃ、しゃくじゅうななえん…。
先週までひゃくじゅうよえんだったのに…。
そんなに日本の通貨駄目ですか。日本景気先行き暗いですか。
日本の利上げよりダメリカの利上げのが確実ですか('A`)ンなバカな…。

3233 ファンクリ高値更新か！？

これは為替と原油で又ＨＦさんお亡くなりになるぞよ。
日本株を持ってないことを祈りましょう。
ちなみに欧州系ファンドは今月決算が多いらしいよ。
先月はアメとアジア系ね。
オイルマネーマンは欧州経由だよね？確か。

とりあえず、日経は16640円の窓埋めるでしょ。そこで反転したら流動化は地獄が待ってるねｗｗ

世界中が値動き怪しすぎ。
こんなに荒かったか？
これって天井のサインじゃない？

ID:itEJ7DD9専用スレ。

世界的に株高最終段階が近いんだろう。
2008年の北京オリンピックでの頂点目指してる。

>>600
だいぶ先だな

時価総額400億もなくて、純利益10億の会社が110億も投資するには、
普通増資を考えるのかな？
薄い買板で、おまけに買残も結構ある。

エスリードなんかあったのか

>>603
過去のチャート参照
時々こういうことのある子なんです（＞＜）

今日は珍しく不動産強いな

昨日激弱だったから、少しは挽回してくれないとたまらんよ

三菱地所と住友不動産、出来高減ってきたな・・・

買った途端に下がったがなｗ

来年の主役は不動産とかヌカしてる人がケネスレに居るんですけど、そうなんですか？
どう考えても基地外の発言にしか見えんのだけど(´・ω・`)
そうならいいな、とは思うが…

そうならないな、とは思うが…

そうならないな、とは思うが…

なりようがない、とは思うが・・・

なりえなくもないとは思うのもむべなるかな・・・

飲んだら乗るな。飲むなら乗るな。

不動産は終わったな。

＼(^O^)／

多分節税売りだろ。
新興主力軒並みそんな感じするが。

>>609
不動産って今は絶好調だけど来期が不透明だからな。

来年になって業績見通しが立ってくれば消去法的に
相場の柱になる可能性も十分ある

現時点では自信を持っていえるほど見通しが立ってる気はしないがな。

このスレ最近業績悪いから落ちそうな気がするんだが

この売り煽り、、騰がると見せかけて下がる！

不動産は新興企業のなかでも唯一の業績有望セクターといってもいい。
ＰＥＲも割安すぎる。

今日もまちまち。

もう今日一日グダグダ決定か
見てても無駄だな

>>621
業種全体を挙げてREPが割安なままな理由を考えた方が良いのでは…

REPは割高だろｗ

>>625
ありがとうｗ

3236微妙なところに、落ち着くんですかねぇ・・・。
この地合いの中では、こんなもんか。

このセクターの足を引っ張ることのないように、お願いしたい。

アーバンいいんじゃね

アセマネがいやらしい下げ方だな
1000とか2000しか下げんケネなんかに比べ強い
25万あたりになると買いがはいるす

財閥、出来高少ねえな

米で不動産ｵﾜﾀ宣言でたのに強気にはなれん。

アメファンドは、あまり派手に下がらないように売りぬけてるんでそ
毎日1〜2％くらいの下げで、買い豚にとってはボディブローのように効いてる

来年のテーマに不動産なし

よく見ればどこも出来高が酷いな、こりゃ・・・
誰もいなくなったって感じだ・・・

みんな鉄とＩＰＯ行っちゃてるからね

DAオフィス凄いなぁ・・・

おまいらちゃんとファンクリ買ったか

流動化がイートレ売買ランキングから消えた（ファン栗除く）
なんか寂しいなあ

アセット吹くぞ 今日も大人が集めてた

ホラ吹き。

ぶっちゃけ日銀会合待ちでしょ。利上げしようがしまいが出尽くしで暴○

大人より先に買わなくちゃ！

＞641
日本語ｵｶｼｸﾈ？

あーあ、今日仕事じゃなかったらな・・・
昨日入れた空売り利食えて、冴えてたら
ドテン買いしてたのに。
月給分は取れてたよ、今含み損だけどｗ

いいチャートだな　取り組みもいい　出来高そこそこ　

と思って碌に調べもしないで買ったらアトリウムだった　安定操作中だろ

願望だらけだなこのスレッドww
いまこのセクター買う理由まったくわかりません！

ファンクリもそろそろ危ないよね

不動産セクターは下げに転じただろ。
今再びは国際優良株に流れが行ってるね。

>>647
篩い落としに狼狽して投げさせられた方ですね

不動産の調整は整った
明日から楽しみだ

はやく利上げしろよ。ちらちらと店板みたいだ。一番やなぱたーん。

サンシティ増配じゃん

陽光もまた吹かねーかな
配当絡みの思惑で

>>652
MSCBを発行しておいて増配とは
おめでてー会社だなwww

野村はウハウハだね

>>649
いや、触ってもいないw
つか、なんであんなにあげてんの?

IPOとして扱われてるだろ

>>653
社長が自分の懐に入れたいんだろ

でも今日の引けだと2％超えてるっちゅーのがｗ
まぁ明日安く寄れば買うかも

なんでここの人は餅つき相場に乗り遅れてるん

ゴールドクレストは単独SQですか？

レイコフは四季報か？

なんかよくわからないけど
利上げがはっきりするまで買ってくれないわけですね
わかりますた

またダヴィが足を引っ張るか

不動産、はめられた・・・

不動産：首位→9位（いまここ

短観良い→利上げ超ええ→出尽くすまで下げ
短観悪い→景気減速懸念→その日だけのリバで終了

どっちに転んでも不利ｗ

短観良い→利上げ→材料で尽くし上げ
短観悪い→利上げ懸念後退で爆上げ

どっちに転んでも有利ｗ

短観良い→景気良い→利上げ→景気金利敏感株→ヨコヨコ
短観悪い→景気悪い→据え置き→景気金利敏感株→ヨコヨコ

日銀がいる限り上がりようがないな

閑散しすぎだろぉ〜いくらなんでも･･･

トピ先にドカ買いが入ってるんで、時期に騰がるっスヨ

12月に利上げできなかったら4月〜夏までないらしいぞ
かなり騰げるんじゃないか？

たらればよりニラレバ

正直言えば、短観で騰がるだろと思ってる
今日も下がってない株が強い株だ

利上げできないってのは日本ｵﾜﾀ宣言に等しいから長期ではマイナス材料だと思うが
しかし利上げしたら特にマンデベはあの世逝きだろうな

アセットか

>>674
チガウヨ　マザーズ指数ダヨ
あそこに連動できるところは全面連れ高ｗ

なんか急に買われたな
短観を控えての買戻しか他にネタがあるのか

流動化がまず騰がり始めたようだね
御三家も第二段ロケット来ますように

8925アルデなんか最近指数に連動してなかったのに今日は連動してる。
短観で何かあるんじゃないの？

アセ３００万たのんだ！！！！

アルデは、どっかの増資ひきうけなかった？
ちがかったらごめんよ

マザーズ含め新興の前場引け直前に起こる意味不明な爆上げはよくあることじゃないですか？
短観で何かあるなら何もこんな時間に仕掛けが入るとは思えないんですけど

住友不動産ここ最近死ん�j

強気になるには中途半端な時期かもね

そうだね。あともう一歩早くしておくべきだったね。プゲラ

後場は思惑買い、明日は実弾主導で買い
景気に都市部の地価は左右されない状況になってる
オフィスの逼迫とリートからくる需要は根強い

野村不動産まだ初値付近だったのか。

>>682
御三家は三菱地所の一人勝ち、空売り入りまくりで取り組み倍率0.06倍で
ふみ上げ中、2970-3030で一週間揉んだレンジを上抜け
欧州から買いが入ってるらしい

アーバン買え

やっぱアルデが凄いことなってる
なんかあるねこれ

なんかある……いやなんでもない

アルデはなんかあるで

アトレすげえ

好業績不動産買い捲りいいいいいいいいいいいい

パーク２４　後場からえらいことになってるなｗ
おまえら買いすぎだろｗ

外資ですね。個人は踏みあげられてます

あれ？業種別の値上がり率で不動産18位だってさ。

上がってるのは流動化だけか

それにしてもパシはすごいなｗ

基地買いがいるな。
同セク見てる株全部に成り行きで基地買いしてるやつ
が多数いる

今や日本市場の６割がガイジンだからな
まじでこわいぜこの基地買い人

>>691
誰もツッコまないので失礼します。
つまんねぇｗ

>>696
10時くらいまで首位だったんすけどねぇｗ

>>697
新興指数に連れ高できるようなところだけっすな

外人買いと四季報買いか

振興指数に連れだかできる優良割安銘柄だけですな
割高は振興でも反応悪！

12/14 13:03 11月首都圏マンション発売戸数は6859戸、前年比‐13.5％＝不動産経済研究所

逝ったああああああああああああああああああああああああああああああああああ

何があったの？？

今日はこのくらいでいいよ。来週までイベントあるし

単なる売り渋り

>>703
売り惜しみだそうですよ。将来高くなるのにいま安売りすることはないということです。ラジオ日経
あとこの動きは事前に悪いのを見越した売り（前場前半）と出尽くしを先取りした買い（前場後半）ですね。

不動産業種別23位
売り渋りか否かは結局のところ後にならんとわからないからか、目先売られてますなぁ。

株のことではなくて不動産のことですよ。

そのマンションが売り渋られているのか、本当に売れなくなってきるのか判別つかないから
ということですよ。

まあ、ほぼ間違いなく売り渋りではあるのでしょうけれど。

建設系の奴に聞くと売れないだけだ、と
不動産系の奴に聞くと売り惜しみだ、と
さて、どっちを信じたものか

もちろん不動産やですねー
売るか売らないかはは不動産やがきめることですからねー

売り渋り最強伝説

で在庫抱えすぎて倒産と

小学生でも分かる問題だすよー
不動産の価格が下がってるのに販売数も減っている
販売数は減っているのに価格は上がっている
ちがいがわかるかなー？

いま価格上がってんの？

不動産なんて流動化だけ買えばいい

売り渋りを公言していたのは、ダヴィの金子社長だっけ。ありゃいかん。

金子の未来予想は完璧　あれはやはり凡人ではない

>>716
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGLJ_jaJP175JP175&q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E8%B2%A9%E5%A3%B2%E4%BE%A1%E6%A0%BC%E5%8B%95%E5%90%91&lr=

あがってる、というか不動産屋が何でも良いから物件探して買い取ってくれてる、という感じだよな
マンションだろうが戸建てだろうがやたらと売ってくれというチラシが入ってくる
最後に個人に売りつけられるかどうかはまた別問題なんじゃないのかと

あと不動産触るならここ不動産経済研究所は見とけ！
http://www.fudousankeizai.co.jp/

確かに最近うざい程チラシが入ってるな

そう言われれば…

俺はこの一ヶ月でダイナシティから2回も電話がきたよｗ

ケネとアセは上がると前から言っといただろ。
この二つは金のたまご

3236は、優等生ではないのにIPO人気だけで高い。
空売りしてもｲｲﾃﾞﾂｶ？？

サンシティｗｗ

不動産とパチ屋の広告は、エコではない。

8999　グランディハウス 社長売り
平成18年12月13日 普通株式 2,338 処分 @174,440

流動化が上がってるなぁ

ここんとこ軟調だったのになんかあったのか？
それとも日経がこれだけ上げてるのに、反応しなかったことの方が不思議だったのかね

売り出しじゃねぇの？
公募してた気がしたが

地所の資金他にも回せや

>>731
どいつもこいつも新興指標とチャートが同じなんでテクニカル的に買われただけでしょう。
流動化は新興が中心なので日経には元々あまり連動できなかったですし。

>>531
日中足チャートが Ｕ型になることが多かった
これでわかるだろ

531 ：山師さん＠トレード中 ：2006/12/10(日) 09:43:57 ID:9SwZhPRn
8998仕込んだから寝て松田家

ゼファーのチャートが明日暴落しそうな形してる

>>737
落ち始めると30万まで止まりそうにないチャートしてるな。

悪いとこじゃないですけど貸借倍率ってブースターで過熱感ありますからねぇ。
ブースト終わったら弱いでしょうね

なんでレオパレスだけ上がらないの？
ひどくない？
ねえひどくない？

はぁ？マイカホルダーのおれに言ってんの？

それランドコムを見てから発言しなさい

妙に底堅かったのは下げてたが
新興不動産で下げてたのは反発してるよな
反発してないのは人がいない証拠だから
もう、やめといた方がええかも。

今日の出来高はんぱねーな。

アセ大量処分した翌日にこれだ。あーあー

マンションの売り惜しみって本当なの？
何を根拠に、先行きマンション価格上昇と思ってるんだろ？

釣りか？
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/housing/?1166088620

先行き、なぜ、マンション価格が上昇がするのか知りたかったんだけど

そんなこともわからないなら株やめれ

バカなお前には向いてない

マンデベとハウス系って
マンデベの方がPERが高くてもいいのだろうか？

個人的には逆じゃないと、おかしい気がする。

教えてくれないなら、明日から空売りしてやる

三井不動産気合いいれろ地所まけるな

>>746
先行きってかもうすでにガンガン上がってるわけだが
統計マスコミはおせーからな
売り惜しみも知らないくらいとろいなら、おまいが理解したころには一相場おわってるだろうな
理由は色々あるがおまいみたいな教えて厨はすぐ調子ぶっこくからやめとく

で明日は何を買えばいいんだ

>>751
地価が反転上昇を始めたから。

地価上昇が続くことにより、後に出来たマンションの方が原価が高く
したがってマンション価格も高く設定される。

そうなると早めに立てたマンションは何もしなくとも周りの物件に対して
時間が経てばたつほど割安になる。

それなら売り惜しみをして物件を寝かしてから売ったほうが利幅が大きい
ってんで各社が強気の値段設定をして、周辺の物件価格が上昇して割安に
なって売れるまで待つようになった。

地価下落していたときは逆の動きだったので、とにかく早く売り切る
必要があった。

マンションにとても詳しいチンピラがいるな

ｳﾞｫｹ
現場が一番詳しいんじゃ

ふーん税金無駄に払ってでも寝かせた方が得になるくらい急スピードで値上りしてんのか

不動産の上昇率と比較すると税金なんて高が知れてる。

??

そんなことはない
建てたまま売らずに寝かせることはない
実情を知らなさすぎ
それに一般庶民用物件の上昇は既に鈍化

いまさら90年代の常識を語られても

>>758
税金ってなんの税金？
不動産屋の不動産は棚卸資産ではないの？
固定資産税が課税されるの？

金利だろ・・・・・

ま、たしかに慌ててバンバン建てまくってる印象はあるな

一体こんなに建てて客が入るのかと心配してると、
案の定、ウチの近所ではすでに売れ残りが出始めてるが・・・大丈夫なのかね

大手のデベは相変わらず土地の仕入れは積極的にやってるぞ

外資ﾌｧｿﾄﾞも買ってるしね

売り惜しみで未来は明るいな

とうとう土地の転売だけで儲かる時代が来ました
バブルじゃバブルじゃ

今さらーっと見たんだが四季報の来期見ると
結構明暗分かれてないか？
あいつらろくに当たらないけど。

数字だけだとアルデとかリサとかは結構いい気がする。
パシやアセは来期いまいちじゃね？

>>755
ありがとう。勉強になりました。

売り渋り？
嘘ですよ。
マンデベにとって地価の値上がりは明らかな事業環境の悪化。
マンション買う人間が必ずすること、それは賃貸との比較。
住宅系の賃料が上がっていない現状。
これは非常にやばい。
専業死亡間近。

不動産高いなら買わなければいい
マンション立たずに需要が伸びればその問題は解消する。
結局賢いところに投資することだ

>772
最後の1行の意味がわからん

>>774
マンション専業のデベって意味でそ。
>>772
賛成。仕入れが上がり、購買層がついてこなかったら
都心は間取りを小さくせざる得ない。
ＤＩＮＫＳが増えてるわけでもなく、増えているのは
単身者。売れる地域はオフィスと競合する様な立地だけ。

エスコン大安売り中でつ。

>>776

ここらへんと比べて、どう安いのか教えて下さい。
3228,6386,8893,8896,8927,8937,8943,8996,8999

俺には高すぎてそんな高級品は買えません。

PERしか見てない？まあ、似たようなもんだね。
これも安いよ 8904。もうちょっとIRとか見たほうがいいよ。

出遅れ銘柄ににIRも糞もないよｗ

お疲れさんｗ

>>778
名古屋って通勤圏で考えたら結構住宅地余ってるでそ？
駅前の高騰ばかり報じられてるけど、一般人が買う住宅
も好調なの？知らないから教えて。

まあ、指標しか見てないならしょうがないけど。

首都圏はもう供給が多すぎ。しかも地価も上がって来ちゃったからね。
まだこれからマンションがバンバン売れるとでも？

マンデベのファンドは信用できないなあ。
売れ行き見ながら売上調整するのに使われてそう。
更地のままでか開発してファンドにぶち込めば
売上げ立つからね。
本格的に上昇したら含み益になることだけを狙って
そう。
それを「売り渋り」って書かれてんだろうね。

信託と自己やってるとこは、かなり気使ってるよ
利益相反だからね

>>778

似たような価格帯の
8999のグランディハウスの方が
PERで見ても、
成長性で見ても、
株主持分比率 で見ても、
お得だと思うけどね。

負けてるのは配当利回りぐらいかな。

フージャースの月次見てみれば？

時代は地方なんだが　大阪　名古屋　福岡

おまえら大丈夫か

8999はあんまり知らない。調べてない。

そうかな？私募→ＲＥＩＴって多いよね。
自社→私募も同じじゃね。
価格には気を使うだろうけど。

株が上がるかどうかは分からんが、
不動産株で
PER5-8でPBR1-2のを買って損したことはほとんどない。
ここらへんまで下がると日銀が利上げしようが、あまり関係なくなる。

新興不動産は業績は好調だが、株価がさえないのはPBRが悪いからだろうな。
結局この1年新日鉄をアウトパフォームした新興不動産はほとんどないんじゃないだろうか。

というわけで、PBRの高いところは投資先としてはあまり向かないと思う。

極端にいうと、今年買った土地でＰＢＲ1.0と50年前に買った土地でＰＢＲ5.0って
どっちがお得？このセクタでＰＢＲは注意が必要だと思うよ。
まあこれから仕入れる企業でＰＢＲ10.0は割高なことは確かだけど。
今後のＩＰＯを年率50％成長とかテンバーガーって踊って買うと火傷しそう。

>>755
うわー、すごい勉強になった。ありがとー。

今日仕込めなかった・・・orz

その議論は良く聞くけど
菱和ライフとか扶桑レクセルのPBRを見ると、
やはり不動産株はバブルだと思うよ。

ＰＥＲ4倍ＰＢＲ０，９倍くらいで成長性150％の不動産銘柄4ヶ月もったまま放置してるが、
今だに買い値近辺。

>>795

菱和ライフ？

>>794
投資マンション専業のとこって、市場の評価（人気？）がマンデベと
違うと思う。その結果としてＰＢＲが低いだけじゃないかな？
バブル状態は否定しないけど。

数年後に会社が今より成長してるかが重要では。
菱和とか扶桑は借金多いからだめだね。
グランディハウスって中間で売り上げの下方修正してますね。
指標だけで高い低いならだれでもわかり安いが8999はこの先も
成長できるんでしょうか。

永遠にこないかもしれないが、
菱和ライフとか扶桑レクセルがPBR2倍になったら、
俺は持ち株を迷わず全部売る。

だから　不動産でもマンション系は駄目なんだよ。都心で売れないなら駄目
地方じゃ安いのしか売れないんだから
流動化だけ買っとけばいいの

いや、会社がどれだけ成長するかなんて株主にはあまり重要でないと思う。
そんなことより、EPSが増加していってBPSがどれだけ蓄積されるかが重要。
会社がどれだけ成長しても株券刷りまくれば意味がない。sbiが良い例。

なんでなんでしょう。グランディハウスは成長性があるといいませんでしたか。
会社の成長というのはEPSの成長のことを言っていますが。
SBIは社長がだめだから。SBIは特例。こんな会社ばっかりだったら誰も
株買いませんて。

>>801
同意。
>>800
ほぼ同意。
ただ流動化はソフト産業と同じで人材によるから不安定。
会社といいながら好況で、おいしい話が一杯あって仲間割れ
して新会社でもやられたらね。
投資家や株主はどちらにつく？って感じの不安感はある。
大手はその点心配がない。あっても軽微。

田舎に住んでるけど、マンションばっかりにょきにょき建ってるよ。誰が住むんだってぐらいにｗ

多分、そのうち不良債権化するねｗ

アルデがＪＰモルガンが持ち株減らしたって５％ルールで出てた。
いつからどんな狙いで持ってたんだろ？

はいはい、流動化最強ですか
とりあえず、流動化が好きな奴らは
8902パシフィックマネジメントを信用2階建てで買っとけ。

来年の今ごろ資産が驚くほど。。。

【3228】三栄建築設計はどうですか？
アーネストの方がいいですかね？

つ ダイナシティ

>>806
なんでパシ？

>>804
うちの近所も、数年前からずっとマンションが建ちつづけているよ。
いまも町内だけで4つ建設中。
でも、数年前に建った物件が、ずーっと「入居者募集」してる。
今年建ったところも、毎週広告入れてテレビで宣伝して、必死に客を探している(しかしガラガラ)。

だから、マンション多く手掛けている不動産会社の株は買わないことにした。

需給ない株は何やってもダメ、いらない子

陽光の６月のような暴騰に期待してるんだが…

それよりサンシティの配当がまだ２％あるな

サンはどうせまた株券刷るから買わない　買えない

不動産業種別2位　昨日も寄り付近は首位だった。
2日連続寄り天か否か。
寄り天しないなら今日は昨日とは逆に大手が上げて流動化がイマイチの予感

利上げしそうなの？

パシフィック(笑)
アセット(笑)

住友不動産GJ！

なんかきてる・・・・・・・

地所空売りてえええ
けど勇気がねええ

利上げ観測後退で、ダヴィンチが140K行きそうな勢いだぞ、おい。

オレのMKCMが上がってないじゃないか
PER15倍きってんぞ、ゴラァ

シーズも行くから待ってろゴラァァ

シーズも1株だけ持ってるぞゴラァ

>>818
・・・・使徒!?

最近に物件仕入れたＩＰＯのＰＢＲが15.0って、どうよ。
大丈夫なの？

ダヴィンチ１２６０００、こっからさらに暴騰します。全力買い！！

大人売り連発！！
買い豚にげてー！！

いや、絶対買い場、当たり屋の俺についてこいっ！！

尊敬するストラテジスト、ドイツ武者さんも日本株はずば抜けたパフォになるって。

ドイツって売り方の本尊だろ

本尊に成れるほどの資金も能力もないｗ

アセは伸びないね

１１３割れはないだろ、常識的に考えて。

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿,,,,.............,,,,,,,,,＿＿__
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,.r'''∩＿＿∩￣￣　　　　　 i!i~~ヾ:､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,.ィ"　　/ ●　　●｜　 　　　　 　 li!i　　 ヾ＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,.-"　　　│ ( _●_)　ミ'|　　　　＿＿,,,,li! yー―┐ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　_,,.. -‐"‐'''"""""""""~~~~￣￣￣~~~,,.-‐''"　　i,ｒ―‐┘-‐ヽ
　　　　　　 ＿,,,,,,_　 _,,....- ''' "´　　 　 　 　 ｒ--------.､　　　　,,..-''"　　　　　　;:　　　　・・　i!
　　　　　f―‐┐! ヾ,､　　　　　　　　　 　 　 | rー―‐-､:;l ヽ ,.-'"　　　　　 ＿　　 ;:　　_,. -　,rｊ
　　　　　i : : : :|,y"　　　　　　　　　　　　　　| | : : : : : : !:i,.ｨ"　　　　　 　 ,ｨ　,.ゝ､　;:　,,.. -　/ﾍ!
　　　　,.i^ー‐‐'三三三三三三三三三三三i!ゞ-----" ;-rー''"i!＿,,,.-i" /"::::`!i　　　　　,ﾘ,i!;!
　　　l"~ｒ＝=ー――------＝＝＝　===三三三三三,,,..'''''''"~　　　　y/~~`ヾ,l　　　 ,.-":;lilj|
　　　`!` `二　　　　　TRUENO　　　　　　「二二」 rー　　　　　_,,,..-　7/l //ヽ:;ヾ,,..-'"ゞ､＿ｿ
　　　　`ーｔー---　＿＿＿＿＿　　＿＿　　　　　　　￣　 ''"　　　　//i ) = : l!::i
　　　　　　 ヾ＿　　　|　不動産　|!　　　　　￣￣￣￣　　　　　　　 //　l lヾ　,ﾘ.ﾘ
　　　　　　　　　￣￣└―――‐┘'''''''''ー――――――'''''''""~~ゞ、`ー-‐",/
下り最速

陽光って月曜が権利とりか

いよいよこのセクターも爆上げ開始だな
来週からの上げに備えて、今日全力で仕込んだよ

［ヘルシンキ　１４日　ロイター］　欧州中央銀行（ＥＣＢ）理事会メンバーであるリーカネン・フィンランド中銀総裁は１４日、最近のユーロ高／ドル安は、貿易で加重平均したベースでみると小幅にとどまっていると指摘した。
また円安については、金利差に着目したキャリートレードが一因の可能性があるとした。
フィンランド中銀は、中銀の経済見通しのなかで、為替市場について「最近数カ月のユーロとドルの動きは、貿易で加重平均した為替レートインデックスでみた場合、小幅なものにとどまっている。
ただ、ユーロは最近数週間、若干上昇している」と表明。
さらに、春に一服していた円安が再開したのは、おそらく日本の景気見通しが弱含んだせいで日銀の追加利上げ観測が後退したためで、それが円キャリートレードを活発化させていると指摘した。

三菱地所、すごく男らしくてカッケーっす！

暴走モード突入して覚醒モードに入る前ってかんじだな

なんでレオパレスだけ爆下げなの？
ひどくない？
ねえひどくない？

だから流動化以外の不動産ダメだっていっただろ

どうみても財閥が最も堅調ですが
単価によりカスが入ってこれない、巨大な玉作りたい売り方向きという二点により暴走中

セキュアード…　だめかなあ…

このニュース。
わかり易くいうと、金男社員は１人あたり平均40人位の個人投資家を
嵌め込んで種を掠めたってことでＯＫ？ｗｗｗ
ttp://dailynews.yahoo.co.jp/fc/economy/bonus/?1166165298

４７９２　ＴＦＰコンサ通期の上方修正でたね。

>>838
売り建ててみたっス！

レイコフはどうしたらいいんだ？
ホールドか売りか、誰か教えて

レイコフは浮動株が少ないから大人が買いにくいのかな
ファンダはいいけど、短期で狙う銘柄じゃないかもね
漏れは長期ホールド枠で持ってる

みなさんはどのあたり？
F１ドライバー年俸ランキング（※100万円の単位で四捨五入）

1.キミ・ライッコネン　フェラーリ　2500万ドル（約29億4000万円）
2.フェルナンド・アロンソ　マクラーレン・メルセデス　2000万ドル（約23億5000万円）
3.ラルフ・シューマッハ　トヨタ　1800万ドル（約21億2000万円）
4.ジェンソン・バトン　Honda　1600万ドル（約18億8000万円）
5.ルーベンス・バリチェッロ　Honda　900万ドル（約10億6000万円）
6.フェリペ・マッサ　フェラーリ　800万ドル（約９億4000万円）
7.ヤルノ・トゥルーリ　トヨタ　700万ドル（約８億2000万円）
8.（引退）ミハエル・シューマッハ　フェラーリ　600万ドル（約７億1000万円）
9.佐藤琢磨　SUPER AGURI F１チーム　550万ドル（約６億5000万円）
10.ニック・ハイドフェルド　BMWザウバー　500万ドル（約５億9000万円）
10.ジャンカルロ・フィジケラ　ルノー　500万ドル（約５億9000万円）
12.デビッド・クルサード　レッドブル・レーシング　400万ドル（約４億7000万円）
12.マーク・ウェーバー　レッドブル・レーシング　400万ドル（約４億7000万円）
14.ヘイッキ・コバライネン　ルノー　300万ドル（約３億5000万円）
15.アレキサンダー・ブルツ　ウィリアムズ・トヨタ　250万ドル（約２億9000万円）
16.ニコ・ロズベルグ　ウィリアムズ・トヨタ　150万ドル（約１億8000万円）
16.ロバート・クビサ　BMWザウバー　150万ドル（約１億8000万円）
18.ビタントニオ・リウッツィ　スクーデリア・トーロ・ロッソ　60万ドル（約7000万円）
18.スコット・スピード　スクーデリア・トーロ・ロッソ　60万ドル（約7000万円）
20.ルイス・ハミルトン　マクラーレン・メルセデス　50万ドル（約6000万円）
21.アンソニー・デビッドソン　SUPER AGURI F１チーム　20万ドル（約2000万円）

レイコフとかはアセやダヴィが上がり切ってからじゃねーと無理。
不動産自体が買われないとさらに厳しい。

野村不動産、業績いいのに上がってこないんですが

フィンテックなにこの弱さ・・・

116円カモン
不動産に資金を

不動産はいつになったら上がるんだ？
利上げなしの影響がなかったみたいだしあとは地合いだけが頼みなのか

>>822
シーズはロケット発射したくさい・・・
まだＰＥＲ１１倍　配当１．８％だそゴラァ

>>846
自分、買っていいすか？

んもー　１枚だけだゾ☆　　ﾑｷﾞｭｩ（　´∀｀)σ)∀ﾟ）>>856　　　　　　　　　　　　　ぁぅぁぅ

>>855
配当思惑なら今は3月のシーズより
12月決算のサンシティor陽光だろ

>>806
パシはやばいだろｗ
空売りできれば勝てるが
四季報ではどちらかといえば悪い評価だぞｗ

流動化で最大の出遅れ銘柄はアセットだよ

>>860
レイコフだよ。売り上げ＞時価総額

悪い悪い間違えた。
サラ金とクレジットカードで借りれるだけ借りて
信用全力3階建てで8902パシフィックマネジメント買っとけよ。
ちなみにそのあと大証金から証券担保ローンで借りるのも忘れるなよ。

来年の今ごろは天国行ってるぞ。

シーズは優待のために1つだけ持っているが、特に安いとは思わない。

>>862
なにこれ４階建てって奴？
アパート買えるじゃん。

>>860
アセは今年思うように資金調達できなかったことで来期の
伸びがほとんど期待できないと思う。っていうか出遅れ探
すんだったらダビ・パシ・ケネ・アセ以外を見ないと。

>>864
サラ金とクレジットカードは同じ階層だから４階建てという
よりは３階建て２棟じゃね？

いくら成長株といっても時価総額大きいとこはもう成長余地ないだろ
ということでMKCMよろしく

つか新興不動産だけにこだわるなって
いまは虚業系のほうが動きがいいぞ

資金の流れ先を見つけて回転させられなければ負けだ

楽天みたいな超糞株があんなに上がると
株式投資をする気がしなくなる。

MKCMは28万で買って33万で売った。
どうせ日銀が利上げするたびに25−28万に落ちてくると思う。
流動化はすぐ3割ぐらい落ちるから長くは持ってられないね。

ひさしぶりに不動産スレ覗いてみれば、やっぱここの連中は変わってねーなぁ
素直に資金の流れを見ろって

gca10万でもイラネ
ゲームオン20万でもイラネ
ミクシィ30万でもイラネ
ドリコム1円でもイラネ
サンテク1銭でもイラネ
虚業は糞。

虚業がキライならそれでもいいがな、食品、鉄、製造、ディフェンシブなとこだと医薬etc
資金が流れて動いてるセクターはいくらでもあるだろ

虚業系も同じ、投資スタンスを見直すか妙な先入感は捨てたほうがいいと思うがな

ここ不動産スレだし

来年の流動化の予想

ダヴィ・パシ・クリードが大型ファイナンス。
つれ安が得意な流動化セクターはそのたびに暴落。

とどめの日銀の利上げで流動化もついにPER1桁の世界へ突入。

てことは年内は大丈夫だな
安心してアホールドします

ダビンチは完全にあく抜けしたね〜。
成長性は抜群にもかかわらず、
ファイナンス懸念がネックだったが、利上げが遠のいた時点で
躊躇する悪材料がなくなってしまったからな。
加えて、好材料ばかりがどんどん拾われる、底堅い上昇相場だからなぁ。

元々300万ほど仕込んでたけど、
今日はノーチェックで追加投入しこねちゃったよ。上昇が早すぎるよなｗ
来週の月曜早めにぶっこみにいくよ。あと300万は入れたい。

>>877
ダヴィのファイナンス懸念って２ちゃんにしか書かれていないし、
今期も来期もファイナンスは不要といったニュアンスのことを社長
がすでに表明済みだと思うが(ＭＳＣＢやらないといってやったと
ころもあるから絶対にないとは言い切れないが)。

まぁMSCBやって増配してる
東北の馬鹿会社だけはやめとけよ。
やってること意味不明だから。

シーズとっくに仕込んでます　上がってくれぇぇ
リサ昨日仕込みました

>>879
いーんだって
長期保有する気なんて無いんだし
権利獲って売っぱらっちまえばさ

あわよくばサムシングみたいな火柱立てば尚良し

色々見た結果、シーズクリエイトが上行きそうだね。
高値への戻しみてもダントツに出遅れてる。

あとエフジェイネクストって何であんなに安いかね？
値動き少なすぎるから買えないが、魅力なんだよなぁ。

おｋ　その2銘柄ははずしとくわｗ

ファイナンス懸念と利上げ後退がどう関係あるのかと小一時間
金子は来期は調達必要ありと言ってるわけだし
まぁ最近は新種のＣＢでやってくれるから問題ねーだろう　調達出来ない可能性も出てくるがな

財政破綻自治体が続出→公務員給与削減→消費関連冷え込み
不動産過熱も長く続かないと思うｊ。

死期報見る限り、アセ・パシ・ケネ・クリ
とても買う気にはならない。割高で成長鈍化って最悪だ。
ダヴィンチ伸びがいいね、でも元から安い新日本建物でいいよ。

言えてる。ダビ。リサ。セキュ。アルデこれ以外は伸び率が駄目だな。新日本やダイナとかは割安だからまったりなら良いかも

アルデねぇ、マン損主力のトコはやめといたほうが無難だろ

PER15-20で成長率いまいちの
不動産株は来年PER1桁に落ちると思う。

成長鈍化が確認されると逆成長プレミアムが加算されるから
PER15倍で安いと思って買っても時が経つにつれて割高になってくる

結局昔から言われてるようにアーバン・ダヴィンチ最強か。

ケネは貸借次第で短期の爆騰があるから怖いな

基本ＪＱ不動産は主力が上がりきってからじゃないと物色されないよ。

いや
朝日Nvest グローバル　バリュー株　オープン
最強

結局これを放置しとけばよかった。途中でダヴィンチ・アセットみたいな
バブル銘柄に手を出して痛い目にあったのでほとんど儲からなかった。

そんなおいらはパシ、アセ、ダヴィ、アーバン、野村不動産、三菱地所持ち越し。
全部含み益だよお。

あとジョイントももってるわ

いまはどこ買っても儲かる相場だからね。いつまで続くことやら。

>>895
不動産だけか？
地所と新興を持ってるのはいいとしても、他セクタにも分散させたほうがいいとおも
なにより視野は広くもってるほうがｵﾓﾛｲ

今年はじめた俺はIDUはなんであんなに高いのかと思っていた。
7月には驚くほど下がっていた。

三菱地所はなんであんなに高いのかと思っていた。
今は驚くほど上がっていた。

三菱地所は良くわからん。

>>886
四季報って夏のだろっ！

いや、イートレの最新版

>>886
そのへんが割高なんていってたら何も買えん

ケネ・アセ・パシ・クリ
なんて流動化無限成長伝説の名の元に
今の株価を保っているので、
成長鈍化(1割程度)が見えたら株価は今の半分になってもおかしくないよ。
半分でも新日本建物より高い。

割高なのは伸びることが大きな前提にある。
四季報なんてあてにならないっていうのは
大いに理解するが、少なくともあれみてアセットやパシ
買うやつは少ないだろ。
同業の他行くと思うよ

おまえらが期待しているのは流動化無限成長伝説で
今期PER20が数年後PER5-10になることだろ？
なら最初からPER5-10の株買っとけ。

>>898
キャノンだけ半年位ずっと持ってて225優良系と証券、禿、大証あたりは週頭から。
木曜の前場ＩＰＯから新興主力に一気に短期マネーが流れたのでそこから新興不動産買いまくった。

木曜前場1番最初に上げ始めて、最後まで強かったのがアセ。
禿もダヴィもアセの機嫌を伺いながら上げたのが非常に気になる。

今月はＩＰＯもそこそこ乗れたし、先物Ｌもガッツリ乗れた。
年末年始に稼がなくていつ稼ぐのかって感じ。

>>4CEMwxvm
今年はじめたばかりなのか・・・新興を理解するとこからはじめたほうがいい

新興ってのは、ぶっちゃけ勢いがあるかないかのみ
どれだけ成長期待できる銘柄だろうと、地合いが悪くなれば叩き売られるのが宿命
そういうリスク市場で動きの悪い新日本建物なんぞ、いくら割安だろうが株としてはクソ
そんなとこを買うくらいなら、流動性が高い東1大型優良銘柄でまったりしといたほうがリスクがない

指数の低すぎる株には理由がある そんなの買えるか
低迷期なら別だがね

逃げるなら今のうちだね。
世間の人々は、今回の日興の件で連想するのは、例えばアドバンテッジ絡み
のダイエー、丸紅とかでしょ。
わかってる人はＳＰＣ→不動産、流動化、日興→ＳＩＡだろうけど。
世間が皆業界を理解して、すでに織り込んでるとと錯覚しない方がいい。
猶予はそこらの名前と仕組みを比較する図表が週刊誌に出るまでだね。
年末年始の薄商いで国内投信の解約売りが殺到すると厄介だよ。
地合いに安心してホールドしてたら痛いかもな。

>>906
こんなとこでキャノン仲間w
ちなみに、こだわるﾔｼはキャノンではなくキヤノンと言えと突っ込まれるぞw

不動産はリサを見に来たんだが5月の大型公募増資以来、出来高平均が半分くらいに減ってるな

新日本建物が指数が低すぎるなんて思ってないよ。
不動産株は本来こんなものだと思う。他が異常に高いだけ。

ひがみなんかあるか
ひたすらうざい ただそれだけ
学生の資産五十万で初めてたまたま勝って調子ぶっこいてるだけ
そういやこいつに教えをこいてるヤツもいたなwww

10月の首都圏マンション発売、４カ月連続減――都区部など減少続く
日本経済新聞 - 2006年12月14日

不動産経済研究所が14日発表したマンション市場動向によると、11月の首都圏での新築マンション
発売戸数は前年同月比13.5％減の6859戸だった。東京都区部や神奈川県での減少が続き、４カ
月連続で前年同月を下回った。先行きの価格上昇を見込んだ「売り惜しみ」が続いている

クリード買ってみたけど四季報見たらしょぼいね。さっさとリカクして何買うか検討中。
原弘やｈｕｍａｎに目がいくけど人気化すれば面白いと思うが

この週末はやけに盛り上がってますね。

>>914
クリ子はほんまに成長鈍化が窺えて来ていますね(´・ω・`)

ところで、>>849
「ドライバー年俸ランキング」にミハエルを含めるなら今シーズンの約70億
そのランキングの10倍で載せるべきｗ
来季の「アシスタントとしての年俸」なら7億で間違いではないんだけど。

厳しい評価のところ多くね？
よさげなところに逃亡するかね

発売木曜だろ。木曜このセクター爆上げしてんじゃん。なんで悲観すんの？

そもそも四季報なんてそんなに気にすることないんじゃね？
実際去年は各社とも冬に出た四季報予想を大幅に上回る実績
を残したんだし。

日興で月曜影響あんのか？

ない、つーかあるとしたらＳＩＡだけだろ

投資銀行とか言っているところは影響あると思う。

月曜の俺の予想

投資銀行とか言っている所が下げ。

関係ない不動産専業もつれ安でなぜか下げ。

まだ、不動産セクターは出番じゃないってことだよな

>>923
よーは下げだな。

SPCがらみで流動化やばそうだな。連想売りきそう・・・

直に日興に関係あるSIAはやばそうだな
当分はT&Gみたいになる悪寒

この時期に・・・足引っぱられたくないよ

ミサワが超特大記事でてる…
不動産セクター本当にやばそうなんだが…月曜…

新入社員のボーナスが１２００万円超―。３年連続で過去最高益を更新した米証券大手
　ゴールドマン・サックスが、破格のボーナスを支給したことが１５日までに明らかになった。
　米英メディアなどによると、ロンドンにある欧州本部の幹部は１億ドル（約１１７億円）をゲット。
　世界に約２万６０００人いる社員１人当たりの平均ボーナスは、６２万ドル（約７２５０万円）にも
　なるという。

　もはや「格差社会」などというレベルを超越している。ゴールドマン・サックスが、入社１年にも
　満たない新入社員に対し、１０万ドル（約１１７０万円）超のボーナスを支給した。全社員平均の
　支給額は、７２５０万円にもなるという。

　１２日に発表したゴールドマン社の年度末決算によると、純営業収益は約３７７億ドル
　（約４兆４０００億円）と過去最高益を記録。外資系金融の多くは、収益の約半分を
　パートナーや従業員で配分する。同社の社員に支給される報酬は、約１６５億ドル
　（約１兆９３００億円）と、やはり過去最高となった。

　経団連が１３日発表した日本の大手企業２８８社の冬の平均ボーナスは、２年連続で
　過去最高を更新し約８８万円となった。それでも、ゴールドマン社の平均支給額の、
　約８２分の１に過ぎない。

　もっとも、ゴールドマン社の中にも、大きな「格差」は存在する。ボーナス支給額は、実績重視の
　インセンティブ（出来高）方式。トップトレーダーなら５０００万ドル（約５８億５０００万円）以上、
　最高経営責任者（ＣＥＯ）クラスで２５００万ドル（約２９億２５００万円）、管理職クラスで
　１０００万ドル（約１１億７０００万円）〜２０００万ドル（約２３億４０００万円）となる。
　英紙などによると、ロンドンの欧州本部の財産権取引責任者には、１億ドル（約１１７億円）が
　支給されたという。（以下略）
　http://hochi.yomiuri.co.jp/topics/news/20061216-OHT1T00077.htm

その金は・・・その金は俺たちの・・・(T∇T)

お金返してええええええええええええ！！！！！！

>>930
ま、そういうことだな。

投資銀行がやばいのならフィンテックあたりは下げそうだな。そして他の不動産
関連も下げて、・・ブラマン確定だな。

SPCｵﾜﾀ
流動化ｵﾜﾀ
新興ｵﾜﾀ
人生ｵﾜﾀ＼(＾o＾)／

ミサワ！！ミサワ！！ミサワ！！
どう影響があるか分からないから、月曜日はすぐに利確するぜ！！