【反転か】不動産セクターPart56【続落か】

短期筋の多いとこは売られやすいよな。
今は需給が悪いよ。

ん〜〜じゃあ多数決で、
今が底、
つーことでヨシとしよう

ケネディクスが40万割れたときが底
このくらいの下落が底なわけがない。

本当の底はファンダとか
何も関係無しに投売り状態になって暴落したとき。

>>905
禿藁

そんなもん今年は何回もあっただろう
都合よく底ばっかり行くかよ

今までに買っとけよ
かってもう離隔してるんなら欲豚杉

年に何回もそんな大チャンス狙わせてくれるかいなｗ

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　あと1回!あと1回!
　　(　 ⊂彡

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　あと1回!あと1回!
　　(　 ⊂彡

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　あと1回!あと1回!
　　(　 ⊂彡

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　あと1回!あと1回!
　　(　 ⊂彡

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　あと1回!あと1回!
　　(　 ⊂彡

多分月曜から陰線二発ぐらいの浅い押しで反転する
んで12月半ばまでもみもみで最後糞上げ。

円高で新たな海外資金は入りにくいが、出て行きやすい。
国内の投信は東１中心。
消去法で高値覚え個人が割安感で買うことに頼りましょう。

どうしても来週勝負したい人以外は、様子見で信用個人が
投げた後に入るのがいいだろうね。
本格反発するなら、１日遅れても儲けが少し減るだけ。
下げに付き合うリスクを考えたら大したことない。
これくらいの下げはここらの銘柄では日常。
信用も大して減っていないことだし。

反発すると思うなら一旦逃げて様子見て、差益をＧＳの
ワラントにケネがあるからコールに放り込んでおけばいい
んじゃない。元本は確保できるからね。

浮動株の1/3以上が海外資金だから、外人の都合を考えないと勝てないなあ。
最近痛感した。

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061124-00000374-reu-bus_all

楽観論が多いな プッ
買い豚ってほんと懲りないシトたちでつね

でも国内個人凍死家が全て売り豚になったらどういう相場になるんだろｗｗ

今年は何度もあったでしょ。
狼狽の中で損切と空売の嵐。

自己バイの無限カラ売りがおんどれらを襲う！！

まぁあれだ
今は短期テクニカルや財務を完全に無視した年最安値バンバンだから手を出さないのが吉だろ
不動産セクター以外も含めて新興は底が読めん

つーてもね
今年それほどひどい事になっていない新興銘柄もあるし完全に出直っている銘柄もあるんだよな
びびって薄利で手放しちゃったけど('･ω･`)

極論すると開発、所有、管理、仲介、販売を行う既存不動産業に
対して、流動化は「他人の金と借り入れで物件を押さえた」だけ
で実務はいわば外注。何かして稼げる訳じゃないし。
価値向上たって、プランニングのみだからなあ。
何をするのも追加資金がいる。
物件の含み益が伸びてる状況では新たな出資がありかつ所有財産
の含み益も増えるから、さらに改修費用もかけられプラスの自転
車操業けど。逆ならマイナスの自転車操業。
投資家資金が逃げはじめると高値で買ってくれるはずの他のファ
ンドも台所つらいからね、ＲＥＩＴだけが頼り。
そんな環境でＲＥＩＴの不祥事と規制強化だからね。
すべての会社が怪しい訳じゃないけど、見分ける基準も整備され
てないからね。

株価のことだけ考えれば日経次第だけど

日経上げても下げ続けたし、日経がだめな時はもっとだめって感じだな。
今デベなんてＰＥＲ10倍以下もあるでしょ。
ただ下方やられると商売大きい分、下方の幅も大きい。
翌年や数年後に利益が飛んでＰＥＲが跳ね上がることも考えないとね。
既存不動産業は市況が悪くても稼げる道があるじゃない。
デベのみとかファンドのみはきついんじゃない？
５年や１０年スパンの冬を越冬できるかって感じじゃない？

不動産株は来年でPER10台に修正されると思ってる。高成長期を終えて株価は収束していくと見る。

流動化は自己資金が少し入ってたりするからややこ
しいけど本来は賃料増収も売却益も投資家利益。
そのフイーのみが売上二アリーイコール利益でその
一部が株主利益で配当というのが本来の姿。
逆に賃料減収も売却損も投資家損失で、あら不思議
損でもフィーはちゃんともらえて赤字にはなりません
ので、配当もあるっていうのが本来の姿。
良くも悪くも定収入以上で、低ＰＥＲでも安定って感じ
じゃないの、あくまで理想は。
やり方によっては堅いビジネス。これが30倍50倍と買わ
れるのは新たな資金が大量に入り続ける前提の話。
社員数も事務所も小さくてできて、固定費少ないし。
ほとんど外注でマネジメントだけ。
もし会社と株主が馬鹿ほど儲かるシステムなら、誰が
数百億単位で元本無保証で預けますかってこと。

>>916
財務無視した最安値ってどこ？

長えよ

最近さREITが基地外上げしてるだろ？

個人が勿論安全への逃避だったり
外人が日本運用で少しでも良い利回りということで
ガチンコで買ってるのも事実なんだけど
これは物件持ってるとこにとっては
REIT自体の増資とかでぶち込めるチャンスなんじゃない

>>911
円キャリートレードかい・・・外資がわざわざ円建てで海外投資なんかしてんのかよ
FXやら商品先物やらやってるﾔｼにはお馴染みなんだろうが、正直それは注目してなかったなぁ

福井が利上げしたがってるのも、ちっと納得した
利上げしない限り、アンワインド（←初めて聞いたから使ってみたw）が起こって円高進行する危険があるのかよ
財務省は円キャリーのポジは小さいからアンワインドは起こりにくいと言ってたが、実際それが起こってるのかい

利上げなんかしたら、アンチリスクマネー流入によって円高傾向になると普通に考えてたぞ
・・・つっても、実際は、利上げによる成長性懸念警戒でリスクマネーが流出することが多いから、一概に教科書
通りになるとは言えないわけだが

円がファンディング通貨になってるせいで反対の現象が起こるとはな・・・面倒臭ぇなぁ、FXも商品先物も触って
ねーのに、いまさらイヤでもそっち方面をゼロからベンキョし直さにゃならんとは

やっぱり、さっさと金利を上げてしまったほうが
いいんだろうな

金利上昇局面でもキチンと利益出せるところは
あるはずだが、それが実績で裏付けられるように
なるまでは手を出しづらいんだろうし

つーか月曜は先物−150円スタートだけど、やばいんじゃないのか？

外資ヘッジファンドは、
国内機関投資家がヘッジ売りを狙って15500以下に抑え込もうとしてる・・・と書いてあるな

先物市場は、売買シェア約7割を外資が握ってるからね
本気で仕掛けられたら国内の大人では、太刀打ちしようがないかもな

そこで世界最大資金の野村様に頑張って欲しいが野村様なら売りに回るに違いないｗ

記事の15500円でＨＦが許してくれるなんて夢のような話ですね。
ＣＭＥの終値15615。１２月のＳＱまで９営業日ある。
９営業日で115円以内で済ませる方が難しいと思わない？
15000円割れる場面もあるんじゃないの？少し戻して15100円位で
通過じゃないの？

＞＞９２６
多分、いい奴だな。文面でわかるよ。
韓国あたりでも住宅ローンは円建てが主流らしいぞ。
今度崩壊があるとしたら、多分引き金は円金利の上昇だぞ。
国内で見える平和な「円」ってイメージだけで買いポジ持ってると
痛い目に会う気がしてならない。
「キャリートレード」を知ってる人が少し考えたらわかることが、
今更ニュースになって、なおかつ個人投資家が気にしていないこと
が余計に怖い。

そら、知らんかったもん気にしたくても気にしようがないがな(´・ω・`)
つっても、先月末あたりから記事でときどき見かけてた言葉だったからな
ちゃんと調べなかったのは怠慢だったかもしらん

アンワインドね＞記事でときどき見かけて調べなかった言葉
キャリートレードくらいは知ってたぞ、言葉だけはw　でも意味は知らんかった(´・ω・`)

ダメじゃん、俺・・・orz

預銀保、日銀の利喰い売り７兆円がおんどれらを襲う！！！

さらに日銀の連続利上げと税調の税率アップがおんどれらをムチ打つ！！

売り煽りばっか

次の下げが２番底だと思って買い向かうと
痛い目に逢いそうな地合だからな
底抜けた時の恐怖は今年の７月の比じゃないぜ

今が底値圏だろ
ｸﾞﾀﾞｸﾞﾀﾞ言うなや

なんかもうどうでもよくなってきた･･･

あきらめたら、それでおしまい

テレ東　ソロモン流にアパ社長デルー

アセ　17.18倍　→　23.11倍　→　15.31倍
ダビ　 9.03倍　→　 7.39倍　→　10.78倍
クリ　　6.12倍　→　 4.33倍　→　 5.19倍
ケネ　 2.48倍　→　 4.32倍　→　 5.14倍

誰も書いてくれんから調べた
めずらしくアセだけそこそこ減少してるよ

９３３＞＞批判する気はまったくないからね。
単に今まで余り問題にされなかった気がするから心配なだけ。
理屈は単純で低利の円を世界中が借金し、円を売って自国通貨に換える。
つまりここで円安発生。つまり借りたときは低利、円安。
円の金利上昇と円高が心配になって、自国通貨（及び投資した株、債権）
を売って円を買って借金を返し始める。返すときは円高かつ金利も上昇かも。
つまり返済が円高を引起し、余計に返済が進み円高が悪循環。
自国で住宅や不動産は即時に売れないから、はじける人も出てくる。
注意点は円を借りて、円建てのまま日本の株や債権や不動産に投資し
ている連中もいること。
最悪の場合、世界でリスク商品が売られ、円高になるだけでなく、
日本国内の投資資金も縮小するんじゃない。
金利引き上げは国内だけの問題じゃないってこと。

>>934
今知った時点で十分かと
まだ相場にゃ本格的な影響出てないし

俺もアンワイドって単語しらなったし

良スレですね

おれもおれも。アンワインドは辞書で調べたなり

先週WBSでもやってたけど意外と見てない人多かったのね。
今の円高の流れはキャリートレードの巻き戻しっつーことだから
福井が利上げ発言するのを織り込もうとしてんじゃね？
ここまでは俺の予想の範囲内。
ただ、もっと複雑にしてんのが今回ドルが売られてアメリカでインフレ懸念が再浮上してくる件。
FOMC次第でこっちも連れ安するからドル基準で市況見たほうがいいんじゃないか？
先週から市況２も見るようにしてるし（向こうは祭りだ）急いで買い増さんでもいいのでは？
外資も決算売り以降も継続売りだろうしSQまで出来高減少だろ。
買い増ししたいけど買えない（偉そうな事言ってるが俺もダヴィで悶絶中）


話は変わるが、市況２に貼ってあった「市況DEATH NOTE」をこっちでもやってほしいんだが。

要するにキャリーも仮需か
仮需だから当然いつか反対売買されるが、そのタイミングが集中するとヤバイと

９４７＞＞
外資の支店でドル基準でも見ることが有効な件に賛成。
どこかで、手軽にドル建の日経平均やユーロ建ての日経平均をＣＭＥや日経平均（現物）
とチャート重ねて見れるサイトないのかな？

失礼。支店→視点ね。すんまそん。

>>945
3月に量的緩和解除、ゼロ金利解除が持ち上がって
5月に起こったでしょ、株の暴落と円高が

９４８＞＞俺の文章に誤解があって気を悪くしてたら、すみません。
俺も世界情勢詳しいわけじゃなく、韓国の円建て住宅ローンなんて
知ったときはたまげた。だから書いた。
仮需って考えた方がわかりやすいよな。
Ｂｕｔ住宅ローンは知らんが。（笑）
怖くないのかな？そんな借り方。まあ外貨預金も一緒だけどね。