【分配金】　不動産投資信託　【J-REIT】

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1 ：山師さん＠トレード中：
　たててみました
2 ：山師さん＠トレード中：04/02/13 09:05 ID:r8p9LNG5
2
3 ：山師さん＠トレード中：04/02/13 09:18 ID:PsmZEfpC
8961 森トラスト　　５５５０００円
4 ： ：04/02/13 13:21 ID:PRG3ivHF
REIT実況なんてなんだか冗談みたいだが
最近のREITって冗談みたいに値動きすることがあるからなー
実況スレも必要なのかもしれないなー
5 ：山師さん＠トレード中：04/02/16 03:08 ID:JID9hGoZ
保守しとくかね
6 ：山師さん＠トレード中：04/02/17 16:52 ID:YqYiAHvV
8951 日本ビルファンド投資法人　投資証券
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人　投資証券
8953 日本リテールファンド投資法人　投資証券
8954 オリックス不動産投資法人　投資証券
8955 日本プライムリアルティ投資法人　投資証券
8956 プレミア投資法人　投資証券
8957 東急リアル・エステート投資法人　投資証券
8958 グローバル・ワン不動産投資法人　投資証券
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人　投資証券
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人　投資証券
8961 森トラスト総合リート投資法人　投資証券
7 ：山師さん＠トレード中：04/02/18 15:48 ID:DYUOSsfI
今日は8953がよく動いたようで。
8 ：山師さん＠トレード中：04/02/19 16:35 ID:P6I3PNHX
8953は今日もあげ。
8958は+16000
9 ：山師さん＠トレード中：04/02/21 10:36 ID:UFU2/1Gc
8953は昨日も上げ
8954も徐々に上げ
10 ：山師さん＠トレード中：04/02/22 18:16 ID:XE8H/Fme

日本レジデンシャルが上場するが
11 ：山師さん＠トレード中：04/02/22 20:12 ID:J1zE7tkF
8692 日本レジデンシャル投資法人
上場予定日（売却可能日） 3月2日（火）
仮条件価格帯：　470,000〜500,000円
引受証券会社：　三菱証券／モルガン・スタンレー証券東京支店／
　　　　　　　　大和証券SMBC／日興シティグループ証券
12 ：山師さん＠トレード中：04/02/23 16:03 ID:rNct4Mxo
オリックソ権利ゲトー！明日、下がるんだろうなぁ…
13 ：山師さん＠トレード中：04/02/23 16:12 ID:aUqWdxDl
オリックス権利日なのに全然上がらん。
かったるいから売っちゃった。
14 ：山師さん＠トレード中：04/02/23 23:30 ID:2abvu8l0

>>13
オマエ、馬鹿っぽいな。
15 ：山師さん＠トレード中：04/02/24 09:49 ID:F+Lvufhz


こんなに権利確定日は下げるのか？　　オリックソ

　−１３０００円
16 ：山師さん＠トレード中：04/02/24 09:50 ID:F+Lvufhz


　リテールファンドも　−　１２０００円
17 ：12でつ：04/02/24 18:38 ID:iPjRM8XY
>>15 下がっちゃうんですよ…(>_<)
18 ：山師さん＠トレード中：04/02/27 17:37 ID:D8RNcWsS
8951 8952 8959が大幅上昇
19 ： ：04/02/28 11:26 ID:C9s7Ax8y
8951 日本ビルファンド投資法人　投資証券 毎年1月1日−6月30日 / 7月1日−12月31日　
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人　投資証券 毎年4月1日− 9月30日 /　10月1日− 3月31日
8953 日本リテールファンド投資法人　投資証券 毎年3月1日− 8月31日 /　9月 1日− 2月末日
8954 オリックス不動産投資法人　投資証券 毎年3月1日−8月31日 / 9月1日−2月末日
8955 日本プライムリアルティ投資法人　投資証券 毎年1月1日−6月30日 / 7月1日−12月31日
8956 プレミア投資法人　投資証券 毎年5/1-10/31 11/1-4/30
8957 東急リアル・エステート投資法人　投資証券 毎年2/1-7/31 8/1-1/31
8958 グローバル・ワン不動産投資法人　投資証券 毎年4/1-9/30 10/1-3/31
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人　投資証券 毎年5/1-10/31 11/1-4/30
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人　投資証券 毎年 6/ 1-11/30 12/ 1- 5/31
8961 森トラスト総合リート投資法人　投資証券 毎年 4/ 1- 9/30 10/ 1- 3/31
20 ：山師さん＠トレード中：04/02/28 11:29 ID:C9s7Ax8y
8951 日本ビルファンド投資法人 709,000円 3.83%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 712,000円 3.98%
8953 日本リテールファンド投資法人 686,000円 4.58%
8954 オリックス不動産投資法人 559,000円 4.67%
8955 日本プライムリアルティ投資法人 262,000円 4.27%
8956 プレミア投資法人 531,000円 4.14%
8957 東急リアル・エステート投資法人 560,000円 5.00%
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 694,000円 4.92%
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 579,000円 4.05%
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 513,000円 4.84%
8961 森トラスト総合リート投資法人 750,000円 4.01%

※予想利回り算出方法・・・配当利回り＝（予想分配金額×2）／価格　（年率換算のため予想分配金額×2）
　・グローバル・ワン不動産投資法人・・・・配当利回り＝（予想分配金／実質運用期間188日×365日）／価格
　・野村不動産オフィスファンド投資法人・・配当利回り＝（予想分配金／実質運用期間144日×365日）／価格
　・ユナイテッド・アーバン投資法人・・・・・・配当利回り＝（予想分配金／実質運用期間162日×365日）／価格
21 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:26 ID:lwp5RzNC
誰もいないの？フジでやってるよー
22 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:32 ID:6HJdUI12
>>21
要約たのむ。
23 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:36 ID:EsO9zfkF
ビジネスアイの宣伝したくて経済ネタふったみたいだぞ
巧妙
24 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:40 ID:lwp5RzNC
今ｵﾜﾀ。解説のおっさん、えらく力入ってたなｗ

要約するほど目新しい話はなかったけど、大和のカウンターに
女性が話を聞きに来てる様子を映したりしてた。個人がどんどん
買いに来てると言いたいらしい。
25 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:42 ID:6HJdUI12
来週の日本レジデンシャル投資法人の上場とタイミング合わせたのかな。

8692 日本レジデンシャル投資法人
上場予定日（売却可能日） 3月2日（火）
仮条件価格帯：　470,000〜500,000円
引受証券会社：　三菱証券／モルガン・スタンレー証券東京支店／
　　　　　　　　大和証券SMBC／日興シティグループ証券
26 ： ：04/02/29 23:42 ID:r+Ld1iBf
テレビが煽りだしたらもう下り坂。
分かり易い指標だよな。
27 ：山師さん＠トレード中：04/02/29 23:57 ID:Y2+fg1/T
よく知らないんだけど、地価の下落は関係ないの？
28 ：U・ｪ・Uいぬ ◆Ga9qVEitvo ：04/02/29 23:58 ID:Y0P5QOx3
>>27
オオアリ
29 ：U・ｪ・Uいぬ ◆Ga9qVEitvo ：04/03/01 00:00 ID:lMiU4FT9
リートで儲かるのは管理会社
30 ：　：04/03/01 00:04 ID:jHEgmw6M
管理会社って絶対損しなくねぇ？
31 ：山師さん＠トレード中：04/03/01 00:12 ID:jLFNfJ9C
>>29
アゴの真似するな
32 ：山師さん＠トレード中：04/03/01 00:20 ID:6LY3pJk8
土地の価格が右肩下がりだからこそ産み出された商品だな。
33 ：山師さん＠トレード中：04/03/01 10:09 ID:Ww1pOsrU
テレビ効果絶大だな。上げてくれてありがとう。売っちゃうね。
34 ：山師さん＠トレード中：04/03/01 13:22 ID:TEMUxufy
全面高ｗ　先週仕込んどいてﾖｶﾀ。
35 ：山師さん＠トレード中：04/03/02 16:40 ID:eeZcoQDv
今日上場した8962日本レジデンシャルの終値は516000
36 ：山師さん＠トレード中：04/03/04 09:24 ID:nEAzSiFT
8958 買っといてよかった〜

分配期待派なので上がってもホールド
37 ：山師さん＠トレード中：04/03/05 17:27 ID:Ba6z/FZX
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951+8952+8953+8954+8955+8956+8958+8959+8960+8961+8962
38 ： ：04/03/13 19:54 ID:UrFHj31x
あげ
39 ：山師さん＠トレード中：04/03/22 21:17 ID:rT41uAys
東洋経済の警告は無視されたらしい・・・
40 ：山師さん＠トレード中：04/03/22 21:21 ID:frc86rPD
東洋経済の警告?
どんな警告？
41 ：山師さん＠トレード中：04/03/22 21:22 ID:rT41uAys
>>40
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/2004/s0327/s20040327_1.gif
42 ：山師さん＠トレード中：04/03/22 21:26 ID:frc86rPD
ほほー
43 ：山師さん＠トレード中：04/03/24 15:40 ID:PX6cULUT
どこまで行くんだろう・・・
44 ：山師さん＠トレード中：04/03/24 22:59 ID:6VU3t22E
分配金４％そこそこで廻れば上等と思って１月下旬から買いはじめたら４年分値上がりしてしまった・・・

どどどどーすればいーのだ？
45 ：山師さん＠トレード中：04/03/25 05:22 ID:XG4LUJbw
>>44
おいらは昨年の10月頃仕込んだんだけど、この爆上げで半分以上利確した。過熱気味で怖いから。
3.5%なら債券投資でもいいからね。
46 ：山師さん＠トレード中：04/03/25 12:54 ID:sNhsh0vJ
アーバン、大台乗せたー！
47 ：　：04/03/26 10:52 ID:zixVdpMC
8952つええ
48 ：山師さん＠トレード中：04/03/26 11:20 ID:9KKHUbhJ
野村不・・・爆上げ
49 ：夏帝王 ◆2aEtFgRJgg ：04/03/26 11:48 ID:yg3IFUAm
ぶっちゃけ不動産投資信託は素人と年寄りが買ってるだけなんで
あんまり売りが出ないから真の意味での長期投資には向いてるよな〜
都内の地価も戻してるし、内需の不動産銘柄として評価できなくもない。

8959は何か間違ってる気がするがな
50 ：山師さん＠トレード中：04/03/29 03:36 ID:zSQnEv9d
>>49
蓋をあけてみれば機関投資家の比率が多いのが現実だよ。
日本ビルファンドは５０％が金融機関、個人は１３％くらいらしい。
51 ：　；：04/03/29 09:38 ID:2xVxqooi
森も早くも値を戻してきた。
８０万の大台を回復してきたんだから、すごいよ
52 ：山師さん＠トレード中：04/03/29 10:37 ID:aSJrn8lR
この下げって権利落ちってだけだろ？
53 ：山師さん＠トレード中：04/03/29 10:38 ID:UglYuy69
１５０００円の分配金に照らすと少し下げすぎでしょう。
54 ：山師さん＠トレード中：04/03/29 10:39 ID:aSJrn8lR
絶好の仕込み時だ。
ああ、でも金が無い
55 ：山師さん＠トレード中：04/03/29 20:36 ID:E4L/oCPR
森ビルに関連あると知ってたら、森トラスト今日買ったかも
ちぇっ
56 ：　　：：04/04/02 09:59 ID:MKHqP29W
なんでこんなに爆下げしてるんですか＿？
57 ： ◆edaNobIta. ：04/04/02 10:02 ID:w78QNuJt
あらら
58 ：ＡＣＣＥＳＳ(4813)：04/04/02 10:15 ID:pnn41Pxz
ＡＣＣＥＳＳ(４８１３）
チャート：http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4813.t&d=c&k=c3&z=m&h=on
企業情報：http://profile.yahoo.co.jp/biz/fundamental/4813.html

【特色】非ＰＣ情報端末向けソフト開発首位。松下通工、ＮＥＣ、富士通、三菱電機と資本提携
日立に続いて東芝が薄型ハイビジョン液晶テレビに同社の閲覧ソフトを採用

５月末に５分割
現在の発行済株式数は20490株

大和総研が１０００万円を大きく超える妥当株価を打ち出している。
また大和総研が２５日付で、「世界へ躍進するソフト会社」とし、投資判断を新規に「２」に設定
大手家電、携帯会社で幅広くACCESSの閲覧ソフトが採用されている。


ＡＣＣＥＳＳが上場来初の１０００万円台乗せ
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/kab/040331/040331_mbiz080.html

ACCESS---最高値、一部新聞報道を材料視
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/fis/040330/040330_mbiz517.html

FOMAの販売増による同社のロイヤルティー拡大が期待されているもよう。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040401-00000029-fis-biz


59 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 11:06 ID:zAjFs0+A
爆下げ進行中だけど仕込み時がわからない。。。

去年は５月頃同じ様な急上昇→ストールがあったけどそれに似たのかな？
60 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 11:23 ID:svoSQ5+r
初めてREIT買おうと思ってるのですが、この下げはどんな理由のものなのでしょうか？
該当ニュースとか探してるのですが。。
61 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 11:39 ID:sYZ/JZsH
ただのプチバブル崩壊
この値段で買いたい奴がいなくなっただけの話。
62 ：60：04/04/02 11:41 ID:svoSQ5+r
>>61
そうですか。
じゃあ、しばらくテクニカルに注目してタイミング見て買えばいいのかな。
63 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 12:05 ID:zAjFs0+A
前場に少し戻した銘柄もあるけど全体的に下げ
昨日は後場で少し戻したけど今日はどうでしょう？
64 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 13:25 ID:2iTiFy8/
あがったものはやがてさがるんだなあ（平凡な結論）
65 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 14:46 ID:m7U5pnRv
とりあえず、66万ぐらいで買った日本リテールを利確しますた。
66 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 15:19 ID:JNNP8+9j
リート揚げ杉。

年央から年末にかけて株資産の比率を下げようかと考えていたが、これじゃ
移しづらいよな。どうするよ。
67 ：山師さん＠トレード中：04/04/02 16:09 ID:zAjFs0+A
グラフ見た感じではまだ下げそう。
今、手を出すのは怖いな。銘柄によっては前場で爆下げ後場でやや戻し
ってのがあるからデイトレは出来そう。
日経と同じ様な上げ方だから下げ止まったら買う。
68 ：山師さん＠トレード中：04/04/05 09:57 ID:xXKRK6Z8
威勢良く下がってます! ヾ(ﾟ皿ﾟ)ノ
69 ：山師さん＠トレード中：04/04/05 14:25 ID:AWJ4/juj
今日は以外と動きが小さい。
もしかしてもう底が見えた！？そんなはずないよなぁ・・・
70 ：山師さん＠トレード中：04/04/05 14:40 ID:izWH4B6o
だましの可能性あり。
71 ：山師さん＠トレード中：04/04/05 15:21 ID:3CFlxzBM
でも利回り4パーセント以上
というのはおいしい
72 ：山師さん＠トレード中：04/04/05 15:51 ID:izWH4B6o
8951がどの辺で止まるかだね。
73 ：山師さん＠トレード中：04/04/06 15:24 ID:GF0gqKzN
下げ幅小さくなったな.
74 ：山師さん＠トレード中：04/04/07 14:09 ID:XKf5u3nU
今の気分。

　　　　　　　　　おにぎりワッショイ！！
　　　　　　＼＼　 おにぎりワッショイ！！　／／
　　+　　　+　＼＼　おにぎりワッショイ！！／+
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　+
　 　　　　+　　 ／■＼ 　 ／■＼　／■＼　　+
　　　　　　　　（　´∀｀∩（´∀｀∩）（　´∀｀）
　　　+　　（(　（つ　　　ノ（つ　　丿（つ　　つ　)）　　+
　　　　　　　　 ヽ　 （　ノ　（　ヽノ　　）　）　）
　　　　　　　　　（＿）し'　し（＿）　 （＿）＿）　
75 ：山師さん＠トレード中：04/04/07 14:17 ID:iAEwpSnU
懐かしいキャラ
76 ：山師さん＠トレード中：04/04/12 21:09 ID:xM122SHZ
　　　　 ∧∧／＼ｶﾞﾁｬ
　　　　(,,*ﾟ／　／|>　　,◇
　 　　　ﾉつ､／||◇γ
　 　　（＿,,う▲□□凸□
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　 ∧∧ 　〜♪
　　　　　 (*ﾟーﾟ)
　 　　ヽ､ﾉ　つＣ□
　　　　（＿,,う▲□□凸□
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★★
　　　　　口◇口口☆　　　■　　　　　　　　　　　　age!!
　　　　　　　　　　□　　　☆口口◎口　　　　 ∧∧
　　　　　　　口　▽　　　▼　　◎　　　　　　　 (*ﾟーﾟ)
　　　　　　 ○　　　　　　　　　口　　　　　　　 /　　|
　　　　　 ▼　　　　　　　　　 ○　　　　　　〜（,＿,,ﾉ
77 ：山師さん＠トレード中：04/04/19 19:18 ID:Dwl80ORV
爆下げ期待age！！
78 ：山師さん＠トレード中：04/04/19 19:41 ID:kLPU0SlN
チャート的には下げなんだが、
年利５％のところまで以下には下げないから。
安心って言えば、安心だが
79 ：山師さん＠トレード中：04/04/19 23:00 ID:82TnhGFJ
>>78 8951や8959が5%になったら何割の値下がりだ？勘弁してくれ・・・
80 ：山師さん＠トレード中：04/04/20 19:07 ID:EdNXzQik
２０％ぐらい値下がりすれば５％になるんじゃない？
81 ：山師さん＠トレード中：04/05/02 01:57 ID:8AAuqcos
大証の奴は買いなのか？
82 ：山師さん＠トレード中：04/05/02 07:15 ID:/J7GU1Ls
大証のは背後にいる連中が信用できないな.
83 ：　：04/05/10 18:46 ID:vxuZopk2
東京グロースリート投資法人のIPO当選したのですが買った方がよいですか？
他のIPOの様な値上がりはしないのでしょうか。
84 ：山師さん＠トレード中：04/05/10 19:28 ID:y00k6rdh
マルチをしないこと
85 ：山師さん＠トレード中：04/05/11 07:21 ID:Hjz4uaPM
不動産があがるっておかしいよ。
人口の増加が見込めない、不動産余剰時代がすぐ来るよ。
マンション、建売の増加も怖いな。
いやな時代になってきたな。
86 ：山師さん＠トレード中：04/05/11 11:59 ID:wA0EYh59
一斉に余るんではなくて、二極化するんでは？
87 ：山師さん＠トレード中：04/05/11 15:41 ID:dtmaXQ5U
米国リートは崩壊気味だが、その余波がJリートにもきてる
88 ：山師さん＠トレード中：04/05/15 02:23 ID:ut8YKUhQ
http://investdb.theglobeandmail.com/invest/investSQL/gx.show_chart?pl_comp_id=&pl_errmsg=&iaction=Chart&pl_primary_listing=RTRE-I&iaction=Chart&pl_additional_listing=0&pl_period=12D&pl_chart_type=+&pl_sh_movement=0&pl_long_movement=0
89 ：山師さん＠トレード中：04/05/15 12:24 ID:S/WKmd+t
そうかな
私は人口の高齢化→地方都市・郡部や大都市郊外は不便→
高齢者人口が都市部へ戻る→駅付近のマンションの需要が増加
とみているけど。
実際、私の会社にも定年退職後、田舎暮らしを目指したけど、
田舎は不便なので東京へ戻ってきた人が何人かいる
90 ：ふ〜じ〜：04/05/15 13:44 ID:Eqoos3KJ
日本エスコンってあがんないかなぁ……
91 ：山師さん＠トレード中：04/05/17 08:49 ID:FyxtomwG
東京グロースリート投資法人
公募以上で寄り添うな感じ。
92 ：山師さん＠トレード中：04/05/17 08:49 ID:FyxtomwG
おめでとう
93 ：山師さん＠トレード中：04/05/17 10:57 ID:DBMThxVv
公募価格　＋−０・・・・って

もうＩＰＯ神話は崩壊したのね
94 ：山師さん＠トレード中：04/05/17 11:02 ID:rHQxXfKD
グロリートだからな。
95 ：http://www.dka.co.jp/pc_index.html：04/05/18 00:36 ID:Rg5c5gj7
> 「DKA　J−REIT　インデックスファンド（毎月決算型）」（愛称：ビルオーナー）の
> 収益分配のお知らせ→10,000口当たり分配金30円


だそうです。
96 ：山師さん＠トレード中：04/05/19 10:04 ID:hv67Ckr2
グロースリート公募割れ・・・
97 ：　：04/05/19 10:18 ID:kcIwKi8s
流石ヘラクレスだけはあるな。
98 ：山師さん＠トレード中：04/05/21 18:22 ID:uJR20rso
＞グロースリート予想利回り2.89％

利回り低すぎｗｗｗｗ
99 ：山師さん＠トレード中：04/05/21 20:13 ID:sR8Wr9J7
グロリート
100 ：山師さん＠トレード中：04/05/21 21:12 ID:vbSJgzxE
100get
グロースリート( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
何この配当?　電力の方がマシじゃん
101 ：こんなのありますけど：04/05/21 22:50 ID:zb9yiCbi
http://live9.2ch.net/test/read.cgi/market/1074332620/462
102 ：山師さん＠トレード中：04/05/22 02:42 ID:hhKDdc9v
>>98

1年じゃなくて、7ヶ月の利回りだし、今期は累損解消のため全額配当せず
103 ：山師さん＠トレード中：04/05/22 07:47 ID:XpCzC/+l
累損解消なんていっているのはここだけだよね。他所は無かったな。それだけで怪しい。
104 ：山師さん＠トレード中：04/05/23 22:12 ID:Um9/0pH7
>>103
なんで、ＲＥＩＴで累損残した状態で上場するんだろうね。
ま、大証だからいいけどさ、東証ＲＥＩＴで同じようなクソファンド上場されないか心配だ。
105 ：山師さん＠トレード中：04/05/26 12:39 ID:2MzCuw5Y
8960 拾い損ねたあ．せっかく分配落ちより大幅に安く売ってくれる人がいたのに．．．
106 ：山師さん＠トレード中：
明日も上がりますように