住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【17】

>>946
家を長持ちさせるのは早め早めのメンテナンスだと思う

>>948
軽減から入るひとの、属性も知りたい

>>950
ありがと

>>953
共同住宅（マンション）の人が該当する
理由：
�@建物の減価償却スピードが遅いので固定資産税支払分を確保
�A管理費・修繕積立金、駐車場使用料を毎月固定払い
�B建物が古くなれば、建替・大規模修繕に伴う特別分担金準備（貯蓄）
�C火災保険、団信等は戸建と理屈は同じ

毎月�@＋�Aを負担に思ってる人が、軽減するんじゃないかな？

うちはマンションだけど
期間短縮派だな

>>955
ズバリ、お金持ちなの？　

違うよ。35年でくんだからせめて定年前に完済したかっただけ。

>>944
借りる額が単に多いから＝年収が高いから、すごい、ってこと。
相対的に短縮と比べてすごいんじゃなくて、>>743ケースの人はただすごい年収っていうだけ。
月々15万支払のローン借りて、軽減で返しきる家庭の年収ってすごい年収だよね。
軽減しようと思う人はこのケースでは、高年収ってことになるでしょ。
年収1000万↑は田舎ではめったにいないし。

軽減で300万しました
軽減選択なのはリアルでは話せないほどくだらない理由

表向きは、毎月の引き落とし額が減るので返済してる実感がするから

でも一番の理由は「端数」が出ないから通帳記載の見た目が綺麗なこと
別に頭はおかしくないんだからねw
同じ理由の人いない？

>>959
元利均等ならいずれ端数がでそうな気がするが…

田舎だと４０歳で年収６００万でも高給だよ
繰上げって大変です

みんな団信以外に保険はいっている？

職場で募集してた死亡時1000万、入院時5000円ていうのにずっと入ってるよ〜

うちは金利低い内に、くりかえし軽減入れてる。
変動だし、子供の教育費かさむから。早期完済は理想だけど幼稚園に金かかる。
子が小学生にならないと繰り上げに本腰入れられない。

うちも繰上げは軽減
Ｗローン（土地代は親からの借金）だから、軽減を選んでる

「軽減」選択者は、返済比率を下げたい本能が働いているわけで、
金融支払に限らず他の支払があったり、予定されている人じゃまいか。
それでも「繰上げ」するために、相応の努力をして「軽減」させたのだから、
あとからリボ者みたいに、無計画な人じゃないことは確かだと思う。

結局、あとで短縮で繰り上げれば、
返済期間はほとんどかわらないし、
今の時代、念には念を入れるのは、
悪いことじゃないよ。

>>962
心配になって、特約の7大疾病もつけたよ。

うちも軽減。
8万→7万になっただけでも、子供のいる我が家は助かる。
期間短縮もしたいけど、当分先。
支払期間は5年は短縮したいけど、その時になってみないと分からない。

うちは、返済期間を長くとって毎月の返済額を抑えた
つまり、借入時に「軽減」をやっちゃったみたいなもん。期限の利益ってやつも最大限とった感じかな。

あとは期間短縮するだけだ。

確かに、定年の年齢以上に長い期間で組む＝借りる時から軽減
とも言えるね。
それなら我が家も軽減したうえで借りて、繰上げで短縮してる感じ。

短縮で繰り上げしたよ
残り３３年から２１年になった
１０年完済目標で、毎年３００〜４００くらい繰り上げ計画

元金均等払いだから、短縮いったく。なにより、定年までに終わらせたいからなあ。
短縮でも、少しずつ毎月の支払いが減るからたのしいんだよなぁ

我が家は短縮。
今年は子供産まれて、一応50万だけ繰上げ。
それでも、月々の支払額が5万円以下ボーナス10万円設定なので、
数年の短縮になった。
短縮したあと届く明細みると、月々払う金利が減っていくのがうれしい。

私は短縮
日本の状況から２０年後に年金受給って、正直不可能だと思うから

５０歳までに完済して、老後資金を預金しようと思う
８０歳まで生きるとして最低でも４千万円は必要でしょう
もし、年金が出ても、上限が決められてて５万円とかの
レベルだろうからね

日銀の局長が金利急騰リスクに言及したけど大丈夫？

危機時に3％以下に抑え込めればまずます成功だと思うけど
失敗すれば15％もあるとか週刊誌も煽ってる

変動は上限あるし、15％にしたら日本版サブプライム勃発ｗ
消費税は上がるし、電気代は上がるし、失業者が町に溢れるでしょう。

1000万以下に残額を減らしてる人はまだいいかもね。
ただ、そこまでの異常事態になったら、持家ローン無しも家を手放すことになりかねないけどね。

>>975
同じ様に考えてるけど、うちはどう計算しても定年までに老後資金３千万くらいしか
貯められそうにないort。退職金がどれだけ出るかだなあ･･･

>>977
1000万以下でも借金してる人は全滅では？

今の高齢者で、国民年金だけで生活している人って
年金が月に７万円弱でしょ

これで暮らせるのも、高齢者の９割以上が持ち家だからだってさ
それもローンもないし、戸建てだから管理費もいらない

老後にローンがありマンションだと苦しいよ

>>980
管理契約を解除してマンション住人で輪番管理するしかないかな。
余裕のある人は引っ越すだろうし残ったってことは生活厳しいだろうから。

>>979
そこまでなったら、国も終わってるから、家の心配なんてしてられないと思うな

このスレは繰り上げ返済をどうするかが重要だから
金利の上げ下げはあまり関係がないよ

>>982
同意

生きて行けるかが心配…

>>982
食べ物の心配するようになるなら、
生活保護受けて、公営で暮らすよね。
ローンもないし、このスレ卒業だｗ

>>973->>975あたりって、短縮を選ぶ理由を書いてない気がするな。
短縮を選ぶ合理的な理由って、保証料くらいじゃないの？

なんとなく短縮なのかもしれないし
何もみんな軽減選ぶとも限らんのよ

財政破綻ってことは生活保護受給も無理でしょ
そもそも放漫財政のツケだからね

公営って考え方が消えるのが財政破綻でしょ

>>986
大体は

970 名前： 名無しさん＠ＨＯＭＥ [sage] 投稿日： 2012/01/18(水) 19:56:50.57 0
うちは、返済期間を長くとって毎月の返済額を抑えた
つまり、借入時に「軽減」をやっちゃったみたいなもん。期限の利益ってやつも最大限とった感じかな。

あとは期間短縮するだけだ。
971 名前： 名無しさん＠ＨＯＭＥ [sage] 投稿日： 2012/01/18(水) 20:21:30.58 0
確かに、定年の年齢以上に長い期間で組む＝借りる時から軽減
とも言えるね。
それなら我が家も軽減したうえで借りて、繰上げで短縮してる感じ。

だと思われるよ。

預貯金が減るのが嫌で、4000万を余裕がある返済額になる35年5年固定で借り
2年間600万繰上げ→期間短縮、あとはローン控除を最大限もらう残高で残して
5年目に残金を預貯金から完済した
借入当初は計画通りいくかドキドキしたが、ほっとしたよ

固定で１％切る融資あったんだ。
うちは変動だから１％切ってるし、控除も生きてる感じだけど。

次スレお願いします。
>>980さん立てられない時は、踏まないでください。

住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【18】

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住宅ローン繰り上げ返済どうしてる？【17】
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最近は繰り上げと減税どちらがお得？くらいしか話題がありません。
ぜひ、全額返済した自慢話でも聞かせて下さい。

次スレは>>980が立ててください
立つまでは新規の話題は控えて、次スレ立ててからスレ埋めしましょう

>>989
短縮を選ぶ理由になってないよね。

>>993
ハイハイ軽減が神だよね、軽減しないなんてリスクを考えてないよね、それでいいかな

>>994
軽減に関してはそうなんだけど、>>970-971みたいな書き方って、何か違うなあと思う
軽減はもう充分したから、あとは短縮でもいいや、ていうニュアンスなんだろうけど、
あえて短縮を選ぶメリットがあるとも思えないし。

ないない、短縮する人は頭おかしいんだよ、軽減しかありえない

返済期間が短くなる安心感じゃない？
それに、軽減で浮いた分をマメに繰上げしない限りは
短縮のほうがオトクじゃなかったっけ

今、月々4万程度の返済だけど
今度の繰上げで、月３万円代になる

でも今後もずっと軽減で繰上げるつもり
最終的には月3000円とかになるんだろうか

>>990
結局、預貯金目減りなし？スゴイ

どうせどちらも同じ時期に払い終わるなら、軽減でも短縮でもどっちでもいいじゃん。
短縮と同じ時期に払い終わらなければ、軽減は金利多く払うことになるし、
考えるのがﾏﾝﾄﾞｸｻｲ人は短縮でいいんじゃないの？
軽減の人は短縮で払い終わった時の年と月を割り出して、その上で軽減してるのかな。
そうでないと、低金利とはいえダラダラ低額を払い続けてしまいそう。

安心感、マンドクサイ、あたりなら、気分の問題だろうし、そういう人も居るだろうと納得だけど。
早く返したいから、とか、金利が減っていくのが実感できるとか書いてるのを見ると、何だかなあと思うよ。

軽減しようと思ったら手続きがめんどくさかったので短縮にした
フラットだからとか、銀行によってとかあるのかなあ

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