【マン管】 マンション管理士 １４２団地目

新しいスレッドを立てました。

ネットのアマゾンで三修社の予想模試のバックナンバーが買えるぞ！

俺は2012年版（新品）と2011年版（中古しかない）を購入した。

2012年度版は明日10月3日に到着予定。

今日申し込んできたけど、ダメかな？（汗）

何この不自然な程の三修社、すげー嫌悪感あるんだけど。誰かわからんがド素人の作る問題をそこまで重宝すんなよ。まじで！落ちるぞ
発行部数なんて普通しらねーから。
ヤバいよ三修社。合格者で見て見たが思った通り正直クソだった。これは心から思ってる。
受かりたいやつお願いだから買うな。マジで頭下げてもいい。
買うな。

駄目じゃないよ。まだまだ間に合うよ。とりあえず三修社の予想問題を買うべし。それから合格への道が開かれる。マンション管理士必勝さん、ナイス情報ありがとう。三修社の問題をあと二冊も出来ると思うと興奮して鼻血が止まらない。

基本書と過去問やっても不安だらけでしょ。そこで三修社の予想問題集が力強い助っ人になる。他の問題集より遥かに内容も密度も濃い。合格するなら迷わず三修社を信じて突き進もう。みんな一緒に三修社の力で合格を勝ち取ろう。

三修社ステマスレになりました

過去問軽視して、どこの馬の骨が作ったかわからん
予想問題なんかやってる奴はたいてい落ちてます

マジキモイ。ちなみに周りの合格者に聞いたらそんなクソ問題集いらね―ってさ。

これは、まさに三修社の乱だな！

三修社よりクオリティーが高い問題集があるなら教えて欲しい。

>>10
こんなとこだろ。
ttp://ameblo.jp/hirayanagi4953/entry-10998450143.html

>>1乙

このスレは、三修社のステマで埋め尽くされます。

というか真面目に勉強したマンション管理士必勝さんのような合格レベルにある優秀な人には三修社の問題集は、さらにレベルアップ出来るから大変役立つ。基礎が出来てからは、三修社の問題集は神本になる。

三修社に手を出すと調子崩すよ

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
専ブラ使用の方はNG登録を推奨します。

公益財団法人マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/

平成25年度マンション管理士試験
平成25年11月24日(日)　午後1時〜午後3時
http://www.mankan.org/kanpo.pdf

平成24年度　マンション管理士試験結果
合格最低点　50問中34問以上正解（試験の一部免除者は45問中29問以上正解）
合格率　9.1％
http://www.mankan.org/goukakusyagaiyo.html

公式回答
問24は複数回答
http://www.mankan.org/pdf/H24_answer.pdf

前スレ
【マン管】マンション管理士 141団地目【本スレ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1378421720/

自分を信じろ。三修社は必要か否か。
過去問だけで事足りるか。
揺れ動く気持ちの人は不合格だろう。

いいんだよ。三修社で高くなった鼻っ柱を折られればいい。
俺も去年自信過剰になってる中で6回とも30点ちょっとしかとれなくって
改めて気持ちが引締まったもんだ。
仮にこの問題で40点とれるなら本物だよ。賛否両論あろうが。

今仕事から帰ってきた。

これから三修社の第６回目（Ｆ）を解いてみる。

結果は追ってアップする。

三修社の問題があるから、モチベーションを本番まで維持していける。合格したいのなら必需品だ。合格者の七割は三修社の問題を経験済みというデータがある。

>>1
新スレ立てるならテンプレぐらい貼れ

>>16
乙

あで

三修社の第６回目（Ｆ）を解き終えて採点を終えた。

結果、３５点（合格推定店３７点）；所要時間１時間４０分

不合格であった。

前半が特に難問が多く時間を費やしたが自信のある回答は
導き出すことができなかった。得点の多くは時間をあまり
要しない中〜後半の問題であった。

しかし、難しい。このレベルで合格点が３７点とは・・・

あと２ヶ月弱あるので、誤った箇所を徹底的に復習する。

今週末は2012年度版をやるつもりだが、更に自信を失う
ことになるかもしれない。

ひっかけ問題や見たことも聞いたこともないような問題
がやたら多いかと思えば秒殺問題もある。

今、謙虚になった自分がここにいる。

し

マンション管理士必勝さんは偉いよ。既に合格ラインにあるのに謙虚に、さらに上を目指して三修社の問題をやる。その飽くなき挑戦の姿勢が合格を呼び寄せる。三修社から難しいからと逃げる卑怯者は必ず不合格になるだろう。

>>24

今解説を読み終えたが、未だ基礎が完璧ではないことが判明した。

難問の中に捨て問があるので、それは捨てても構わないと思うが、

確実に得点しなければならない問題を数問落としてた。

タラレバだがもっと基礎力＋応用力を身に着けなければならない。

そうでないと自信を持って本番の朝を迎えることは出来ない。

だが、俺はやる！仕事以外の時間は全身全霊で勉強に取り組む

つもりだ。（休日は１日最低１０時間は勉強する予定である）

とにかくやるだけのことはやる。そうでないと１〜２点足らず

に不合格になった場合には悔しくてたまらないであろう。

３年計画で計画通り運んできたマンション管理士の本番試験

まであと残りわずか１ヵ月半強。

とにかくベストを尽くす所存である。

俺も区分所有法、民法、標準管理規約、不動産登記法は完璧に基礎知識も応用力もあると絶対の自信があるが、会計と建築設備だけは穴だらけだな。本番でも恐らく大苦戦するだろう。三修社の問題で鍛えるしか無い。

マンション管理士というダサい名称どうにかならないかな？

あで

あで

俺が怖いからって、ボクシング＠2ｃｈ掲示板で、まことは逃げるなｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

三修社の問題集は過去問の焼き直しではなく、筆者が長年の研究から今年の本番の問題を本気で完全に当てにいっているから素晴らしい。正にオリジナル予想問題集であり、他の問題集より遥かに買う価値がある。

長年の研究ｗそれであの程度かｗｗｗ

どうしても三修社をやらせて
失敗してほしい人がいるみたいだな。
これで三修社やるなら情弱だわ

ステマ

書けば書くほど逆効果だよ、この状況では。

ほめ殺しだな

なるほど、誉め殺しか…。

騙されたと思って、三修社の予想問題集を買ってみた方が良い。素晴らしい内容に感動するから。食わず嫌いは駄目だよ。

三修社の問題は、受験生の痛いところ（曖昧な箇所）を突いてくる問題が多い。

同社の問題集を解きまくっていると、意地悪なマンション管理士の本試験に精神的にも頭脳的にも対応できるのではないかと俺は思っている。

同社の問題はナンセンスという輩は実力がまだ備わってないと思ったほうがいい。

基本テキスト＋過去問が終わったら、予想模試に挑戦することになるが、市販の予想模試だと簡単過ぎて本番に対応できない。

今年どうしても合格したいと思う輩は、三修社の問題で４０点を目指せ！

同社の予想問題は解説が非常に分かり易く、曖昧な知識を確実なものにしてくれる。

問題解くのが怖いという輩は、解説読むだけでも本番は＋アルファの点が取れるであろう。

過去問回しは当然のこととして（設備は意外と過去問の焼き直しが多い）、住宅新報社の基本予想模試１５０問（本年度と昨年度の２冊）、市販の予想模試
（ユーキャン、ＴＡＣ、住宅新報社、Ｗセミナー、ダイエックス）を一通り解いたうえで三修社の予想模試に挑戦することをお薦めする。

そして、試験の５日前からは基本テキストに戻り、建築基準法等の細かい数字の表現（以上、以下、超、未満等）を総復習すること。

前の日は早目に床に就きたっぷりと睡眠をとる。

あとは現地へ遅刻しないよう早目に到着すること。

そして答案用紙が配られたら目をつぶって１分間精神統一をする。

そして決戦に挑む。　

勝か負けるかは今までの集大成をどこまで本番で発揮できるかだ！

なんか、へんなスレになってきたな…。

今会社から帰宅したが、昨日アマゾンで注文した三修社の２０１２年度版
の模擬試験３００問（６回分）が届いていた。

これから第一回目を解く。
結果は追ってアップする。

>>40
満干程度でさ…少し力抜けよｗまぁ、合格できることを祈ってるよ。
去年は30分試験時間が後ズレしたからなぁ。
それでイライラしたり舌打するオッサンが居てワロタ。
俺は逆に落ち着けたが、嫌な人は嫌だろうな。

爽やかに基本書を読み込み、
爽やかに過去問の年度別と項目別を押さえ、
余力があれば住宅シンポーの予想問題集で最後の仕上げ！
これだけで、
本番、「花の分子」自点≧合格点になれるのにネ


　・・無価値問題集で時間を無駄にしている分母達が湧いてきてキモチワルイ。

その通り。三修社は受験生が見落としがちな細かな部分を丁寧な解説で教えてくれる。こんな役に立つ問題集は他に無い。だからこそ合格したいのなら三修社抜きでは、不可能だと覚悟しておくべき。マンション管理士必勝さんの言う事が正しい。

マンション管理士って法律相談して料金取っていいんでしょ？
それも１時間１万２０００円とか勝手に決めてＯＫ。
弁護士みたいでカッコいい。
区分所有法やマンションの管理規約等の法律のプロですからね。
管理業務主任者にお金払ってまで法律相談にのって貰う人はいません。
マンション管理士はかっこいい。
ですよね。

・鼻すすり　←鼻をかめ
・ぶつぶつ　←黙れ
・貧乏揺すり←落ち着け
・咳　　　　←事前にクスリ飲め
・ため息　　←分母確定だから退出しろ
・うつぶせ　←欠席しろ
・ワキガ　　←オワッター（怒

　・当日は隣との間隔が狭いから、上記のような人に囲まれたら、
　　普通人は集中できず、不合格。耳栓をお奨めする。


　
　　

俺は三修社のおかげで本番がいかに過酷な環境でも、どんなに難しい難問ばかりでも余裕を持って笑顔で試験を受けられる。周囲全員ワキガでも全然気にしない。三修社で鍛えられた鋼の心は無敵だからね。

マンション管理士ってかっこいいなぁ。
オレもなりたいなぁ。
なりてぇよお。

三修分母どもがいるから分子様が光り輝くのさ！

>>43
まだ、受験者が何万といたころの７〜８年以前の話。
各予備校が市販物として予想問題集を百花繚乱で書店で販売していた時代。
杜撰な内容、論点落ち等の問題集ばかりで、全く使えず本番で粉砕。
その中で三修社が論点を網羅していると絶賛されていた時期。
それに対抗していたのが、住宅シンポーの予想問題集。
　これは、試験直前期に知識・理解の再確認用として絶賛されていた。

三修社による論点潰しで合格した人達がいたが、
本試験問題が法令を縦横無尽に使う現場思考型の問題となり、
論点だけの理解・暗記だけでは太刀打ちできず、合格者の必須ツールからランク外となりつつある。


ただ、人によりけりで、未だ、この問題集は陳腐化され時代遅れのものとはなっていない。
さらに、執筆者が一人で改訂し続け、他の幾多の予想問題集が消える中で奮闘していることには敬意を表する。

>>44
３０分で３，０００円〜５，０００円が相場。
マンション管理士の力量での差。
開業時は勉強も含めて、無償とするマンション管理士もいる。

>>49
お教えいただきたいのですが、よろしくお願いいたします。
お恥ずかしいのですが、小学生のころテレビを見て弁護士になりたいと
あこがれていました。
マンション管理士はどのような仕事をする人であるかを説明するとき
弁理士、司法書士のように、法律の専門職の一つの分野を担っていて
法律家の一員ですと説明したいのですが賛同していただけますでしょうか。

疲れる

恥知らず

くだらない質問　寝る

２０１２年度版の三修社の模試（第１回目）を解き終えた。

結果；３５点（合格推定点３５点）；所要時間１時間５０分

なんとか合格したが、難問の連続で回答を導き出すのに時間を費やし、
制限時間一杯であった。（設備の問題は比較的簡単であったが）

第１問目に５分費やしたが結局失点している。

消去法を駆使し、なんとか合格点が取れてほっとしているが、
それにしても頭が疲れ脳が悲鳴を上げている。

明朝仕事が早いので、解説は明日の夜に読むことにして今日は寝る。

マーク式のマン管試験はいいよな。論文式の鑑定士試験と違って！
おかげで来る日も来る日も丸暗記だぜ。

三修社の問題で４０点取れれば本番でも余裕で４０点取れるだろう。

>>56
過去問見た？
暗記問は少数で、
枝ごとに、脳内でキーワード込みで論文を書かないと正解枝にたどり着けないんでが。

マン管試験に論文を付け加えても、択一暗記問とキーワード挿入論文だから、
今の四択５０問と変わらないと思う。

論文と言っても、
国試なら、
出題者がキーワードとなる論点を何個と定めて、
論点を１つ拾い上げれば何点と採点基準が定めているだけの代物。

>>42

過去問回しと基本テキストだけでは簡単には合格は出来ないと断言する。

当たり前の基礎学習でどうやって他の受験生に差をつけることができる？

宅建なら過去１０年分の過去問の肢の正誤の理由が説明できるレベルに

なればほぼ１００％合格は可能であろう。

だが、マンション管理士の受験生は宅建主任者や管理業務主任者が多い。

そのような実力者を相手に貴殿のような勉強方法で分子（上位９％）

に入れるとマジで思っているのか？！

>>60
思う。基本書と過去問をとおして制度の原理・原則を徹底的に理解すれば、
本試験の問題に十分対応ができる（説明とか暗記という言葉は私は使っていないから）。
　そのような勉強こそまさに分母ベテの勉強方法と思う。
試験出題法令の徹底理解こそが、
そのツールとして過去問、基本書、予想問（しんぽう）が必須。
過剰な暗記や薄っぺらな問題集を使うと、せっかく理解、整理できた頭が混乱するだけ。

合格者が言っているのだから、マンザラ嘘ではないと思う。　

>>61

基本書、予想問（住宅新報社２冊；今年のと昨年の分）は、俺は８月末には仕上げたけどな（笑）

三修社の問題が薄っぺらな問題か否かは、購入して解いてみることを奨める。

価格も６回分で2,400円とリーズナブルだからね。

>>62
奨めない。
合格者の意見。
君の試験結果が楽しみです。
ベテですね貴殿は。合格を祈っています（嫌みではないです）。
　

いくら勉強したところで冷却塔や膨張水槽見て、これが高置水槽か〜みたいなオマイラ

基本書と過去問だけで合格するのは運次第。合格ラインギリギリだろ。確実に合格したいのなら、常に４０点取れる実力が必要。その為には三修社の予想問題集を活用するしか道は無い。

新報やタックで充分

不合格者は向上心が無い。高い壁に挑戦しようという執念や気迫が足りない。不合格になって当然である。俺は合格したいからこそ三修者の予想問題集に全てを捧げようと思う。これが勇者の生きざまだ。

↑
二極性障害者で現在、躁鬱状態。精神科受診を勧める。

なんか、三修社の問題集がやりたくなってきた‼︎

今なら、やってもいいのでは
１１月半ばからの直前期には避けるべきだろうけど

マンション管理士という名称がダサい

三修社をいつやるの？今でしょ！！

マンション管理士というダサい資格名称は国交省のオヤジ官僚が付けたんだろうなと推測。

過去問を真から勉強しないで、予想に頼ってるからだ。
この試験は甘くないぞ。
合格者だが断言しよう。100パーセント落ちる。
差がつくところはそんなところではないからだ。
そんなこともわからんのか。受かって欲しいからこそ言うは。
このままだとマンション管理士になりたいと願い信じたものが、落ちて恨みつらみで満ちたここのベテランみたいな骸になるぞ。

合格者さんへ。過去問は受験生なら誰でも解いて一生懸命勉強する。そこで差が出るでしょうか？この試験は知識よりも応用力が必要。その応用力を伸ばすには過去問より三修社の予想問題集を解いた方が効果的です。そう思いませんか？

満干取っても意味なし

>>75
それなら、あなたは過去問学習は必要ないと言いたいの？

過去問は、皆やっているが本当に理解しているのは合格者レベルだけ。

過去問をほぼ完璧にして
それから三修社なら、まだわかるが。

三修社をやる時間があるなら、まだマンション管理の知識を読んだほうがいい。

過去問はやって当たり前。全受験生がやる。そこからどれだけ他の受験生より点数が取れるかを考えなければならない。本番は難問である。基礎知識をいかしての応用力が問われる。それを三修社で鍛えるのは正しい。

現に三修社の難問に慣れて鍛えられた俺は、TACの直前予想模試を今日やったら合格点３４点の問題で４６点取れた。異常に簡単に感じた。普段難問に慣れている成果が確実に出ている証拠である。

>>71
>>73

また、DQNﾈｰﾑ レスのｵﾝﾊﾟﾚｰﾄﾞになるから禁句！www

独占業務のないマン管に情熱を注いでも無駄！

>>82
そんなに良いのなら黙って勉強しろ。
ここは、アンタのブログではない。
アンタ、躁鬱病で只今、躁病。
直ちに、精神科受診を勧める。

>>73
この資格は、議員立法で誕生した

>>82
てんかん系の病気？アンタ

三修社の問題は将来マンション管理士として活躍したいという輩には良い問題だと思う。結構実践的だからな。

プロ野球のピッチャーに例えるならそのスキルは、ダルビッシュ、前田健太、楽天の田中レベルだと思う。ストレートは１５５キロ〜１６０キロ、変化球もキャッチャーの手元で
鋭く曲がるので、なかなかクリーンヒットできない。

その点において過去問はバッティングピッチャーレベル。それ故、球も良く飛ぶしホームランも連発できる。
市販の模試はストレート１４０〜１４５キロ、変化球もそれほど曲がらないので基本が出来ていれば打ち返せる。
野球場でホームランバッターがバッティングピッチャーを相手に打撃練習しているのを見たことがあるが、１０球中７球はスタンドインしていた。しかし、試合（本番）になると

そのような実力者でもノーヒットに終わるケースもある。
逆に打線が好調で大量点を取れるときは大抵相手のピッチャーが２流もしくは不調なときである。
では、マンション管理士の本試験はどのようなレベルであろう？！

よく新人ピッチャーやトレードされてきたばかりのピッチャーを打ちあぐねるときがあるだろ？
特に巨人は初物に弱いとか言われてるが、それは初めての相手で研究が足りてないからだ（要は分析不足）。
マンション管理士の本試験は、その初物との対決である。
初物に打ち勝つためには何が必要かよ〜く考えてみて欲しい。
バッティングピッチャー（過去問）だけ相手に練習しててもホームランおろかヒットも打てまい。

三修社（ダルビッシュ、前田、田中レベル）を相手に打撃練習していれば本番も恐れるに足らずである。
もちろん基本は重要であり、過去問や基本テキストの徹底的な勉強を否定しているわけではない。
要領が良くて頭の切れる輩なら基本ベースの勉強でも合格は不可能ではないであろう。

しかし、自分はプロのマンション管理士になりたいと思っている。資格取得はあくまでも通過点に過ぎない。
そのたえには三修社のようにストレートが速く、鋭い変化球を投げるピッチャーでも打ち崩す必要がある。

三修社が良いと思っているのは以上の理由からだ。

↑少し休んだら方がいいよ。勉強しすぎで疲れてるんですよ。

三修社の予想問題はクセがある
同じく大原の模擬テストもクセがある
これらは避けたほうがいい
問題なんかはいくらでも難しくできる
中学入試の問題だってそうだろう
灘中の算数の問題、大学生だって全問正解できないだろう

精神病？ふざけるな。俺は健全だ。４６点取れた事に対する嫉妬か？下らない。こんな簡単な模試は無意味だ。俺はここのスレの住民全員と一緒に合格したいだけ。だから三修社を勧めている。マンション管理士必勝さんだけだな。理解者は。

断言するが三修社の問題をやらずに本番に望めば、異様に難問に見えて普段の力の半分も発揮出来ずに不合格になる。学校の教科書だけ学んで大学受験するのと同じ。プロの予備校に頼らないと合格は勝ち取れない。三修社こそ真のプロである。

>>89

確かに少し疲れている。仕事がハードな挙句、睡眠時間を削って毎日勉強しているからな。

今週末（土日）はリラックスしてユーキャンの基本テキストを流し読みするつもりである。

あほ！くせのある物は勧めるな。オナニー野郎！

>>93
分裂病も患っている可哀想な奴
アンタ、職場で浮いてないか？
仕事中、
喜怒哀楽が激しい、人の話を聞かない、気に入らないと怒鳴る。
疲れると蝋人形になる。
このような症状は、立派な精神病患者。

>>93
仕事がハードなら、まだ、仕事している時間だ。
アンタ、欠勤したら駄目だ。クビになる。
落ち着きが無く、じっとしていられないのは立派な精神病。

本試験が求めているベクトルとレベルは、
アンタが今している事とは、全く交わらないから。

言っている意味がわかったら、救急精神病棟に急げ！

今夜は人妻とヤフーメッセンジャーで一緒にユーチューブで音楽を聴く予定になっている。

今日はマンション管理士試験の勉強はやらない。

プロ野球のピッチャーでもオフの日があるだろ。

それと同じで、あまりやり過ぎると肩を壊すからな（笑）

今日はオフだから書き込みさせてもらうが、宅建主任者や管理業務主任者とマンション管理士には独占業務の有無に関して
大きな違いがある。宅建や管業であれば試験に合格さえすればそれ以上勉強する必要はない。資格を取ることが目的だからだ。

だがマンション管理士には独占業務がないので資格だけとっても意味がない。

マンション管理士試験に合格するのは、ゴルファーがプロテストに合格するのと同程度だからである。

よって、試験に合格した後も勉強は続けなくてはならない。自分は今年試験に受かっても勉強は続ける
強い意志をもっている。

来年も再来年もその先も三修社の問題に挑み続けるであろう。

プロになるっていうのはそういうことだろ。誰か反論できる輩はいるか？！

マンション管理士必勝さんの言う通りだ。俺もマンション管理士として独立開業する予定。だから合格は単なる通過点。その先の真のプロフェッショナルなマンション管理士を目指して勉強している。その為には三修社は必要不可欠なんだよ。

今やってる問題集が終わって、すでに買っていた
新報社の模試が終わったら、三修社の模試をしてみます。
その感想は、ここに書き込みます。

大原の模試は難問なのか？

ひとつ挑戦してみるとするかな。公開模試だから順位もわかるんだろ？

>>101へ

新報社の模試って１５０問のことか？

基本だから易しい問題が多いが、中にはウルトラＣクラスの難問もあるから
心して取り組んだほうがいいぞ！

惨臭者サイコー

>>100(同士へ）

三修社の問題の中にも知ってる奴から見たらアホみたいに易しい問題もあるよな？
（俗に言う秒殺問題）

あと団地の絵の描いてある問題って易しいと思わないか？
（俺は７回分解いて全問正解した）

本試験舐めてるだろ？
予想問題の方が難しくて一桁にはいれるかよ

マンション管理士という名称はダサいから、新たなネーミングを考えよう

>>103さんへ
「楽学シリーズ　マンション管理士直前模試最重要２００問」てやつです。
あ、オリジナル問題１５０問＋購入特典過去問５０問　て書いてるから、これのことかも。
心して取り組みます！

108さんは女性っぽいね。言葉遣いが可愛らしい＾＾

がんばってね！！

おまんちょペロペロ

三修社の問題は秒殺問題もありますよね。おいおい三修社らしくないって悲しくなるけど。やはり他の予想問題とはレベルが違うのが三修社を支持する理由だからね。三修社で４０点取ると何より自信が付くからな。

三修社を勧めてる人、ここで書き込みしてる暇など無いよ。
ウサギと亀。
三修社も使わず、２ちゃんもやらず、睡眠時間も削らない、かめさんが、
いつも間にか合格圏に入っていたということになると思う。
かめさんは脇目もふらずやっているよ。
とにかく合格したら勝ち。そして私は今年１月に合格した。
やり足りないと思ったら、合格してからやればいい。
合格前にすでに合格したような発言は不遜である。
自信過剰のウサギさんは、かめさんに笑われることになりますよ。

馬鹿だな。誰よりも勉強して自信があるから強気な発言が出来る。イチローとか超一流はビックマウスだろ。俺も超一流だから今年は必ず４０点以上取り合格すると断言する。４０点以下なら合格しても喜ばない。超一流のプライドがある。

受験番号を試験前にアップすると言ってたのは
誰だったかな

>>113
試験に合格してもスタートラインに並んだに過ぎない。
５０点満点で合格してもだ。
先は長いし、現場はテストのように簡単ではなかろう。
一流、二流は人が評価してこそだ。自分で一流を名乗っても意味が無い。
よく学習されているように思いますので、合格してほしいと思います。

>>88 キャッチャーの手元で曲がる
変化球ならストレートと一緒だよ

その通りだ。合格等は単なる序章。超一流のマンション管理士として独立開業して成功する為には合格後に大きな試練が待っているだろう。俺はマンション管理に命をかけている。生涯を捧げる。日本一有名なマンション管理士に必ずなる。

>>117

日本一でなく２番目にしておいてくれ！

日本一は俺がなる（笑）

合格もしていない輩が、偉そうに言うな。俺のように合格してから言え。
三修で遊んでるヤツは、まず分母だろうな。

マンション管理士必勝さん。お互い合格した後も素晴らしいマンション管理士になり、食えない資格と馬鹿にしてる奴らを見返しましょう。俺と貴方でマンション管理士に革命を起こしましょう。弁護士より尊敬されるようにしてやる。

そうだな。

食えない奴（ペーパー資格者）が多いから逆にプロフェッショナルになったら
引っ張りダゴかもしれないな。しばらくはマンションブームも続きそうだしな。

お互いの将来が楽しみだな！

俺はマンション管理士を活用している管理組合が全国で５％あるということに凄いポテンシャルを感じている。

５％しかと言う輩が多いが、俺は今の段階で５％活用してくれてれば恩の字だと思ってる。

過去問レベルの問題で３０〜３８点しか取れないようなマンション管理士でさえ活用されてることを意味するんだろ？

開拓の余地が９５％もある市場なんてめったにないぞ。

>>120

これから老朽化したマンションの建て替え時期が一斉に来る。

よってマンション管理士試験は建て替えに関する出題が多くなってきている。

それとこの１５年間で新しいマンションが乱立して管理組合の理事になった人は相当苦労しているらしい。

理事長に売り込みをかけ顧問契約を取り付ける。実力が備わればそれが出来る。

俺は経営コンサルタントでもあり、専門はマーケティングなので仕事を取る自信はある。

ただ、一人だと不安なので出来れば二人で動きたいと思っている。

将来手を組むのも悪くないな。

おれ

>>119

貴殿、合格した後どれくらい勉強した？

プロフェッショナルになるためのトレーニングや自己啓発はしたのか？

なるほど。手を組みたい。俺は司法書士事務所で司法書士補助者として働き、今は弁護士事務所で法律事務職員です。民法や不動産登記法に関しては無敵です。貴方のキャリアコンサルタント能力は素晴らしいと思うし、魅力的です。

どうでもいいから、合格してから言え。合格した後なら聞いてやる。
まあ分母だろうな。とにかく勉強でもしなよ！不合格だろうな。

>>119
私も合格者だが、周りの人間で三修社を使っている輩はいなかった

周りの人間は三修社を使わなかったので今年も受験する

三修社を勧めている人は、不合格時の言い訳を事前に説明している
ように感じる。本人は無意識だろうが。
言い訳人生を送って送ってきていない私には、結果がすべてと断罪されようが、
途中の態度が大切となぐさめて下さろうが、どちらも重要でないと思っている。
「てめえらがどう考えようが知ったことか。」
「こんな試験、何度も受けてられるか。」
「どんな問題集を使おうが、合格すりゃいいんだ。」
「意見が違う頑固者に２度も３度も説明してる暇は無い」
私なら以上のように考えるのが合理的、効率的だと思う。
それから、はずれた行動をする人は合理的な行動をしていない可能性がある。
ならば結果は悪いと考えられる。
なぜ合理的な行動をしないかであるが、おそらく結果を予期して、
その準備行動をしているのだろう。
２ちゃんを見ている人の合格率は下がると思う。

不合格の言い訳？貴方は器が小さい男だね。情けない。不合格になったら全て自分の実力不足だろ。言い訳なんかしない。俺は自分を背水の陣に追い込み、プレッシャーを楽しんでいる。必ず合格してみせる。貴方みたいな負け犬の小者にはなりたくないからな。

>>123
俺の努力はこんなもんだ

俺はマンション管理士を合格(３８点)した時点でこのこの程度
の知識でマンション管理士ができるわけないと判断した。
そして、建築学科の専門学校２年制へ入学した。
会社が終わってから毎日（月〜金）１８時３０分〜２２時まで
授業を受ける日々

来年、マンション維持修繕技術者試験と二級建築士の合格をめ
ざしがんばっている。

受かる秘訣はずばり会計は捨てろ！

設備も捨てろ！

今年は郵便法が２問でる

三修社も捨てろ！
だが、昔、失火責任法の大穴を的中させた実績もある

三修社は今年も建築設備の問題を三問的中させるだろう。三修社を信じるだけで三点プラス確定になる。

過去問と基本書を捨てろ。三修社のみ信じていれば必ず合格できると確信している。

>>135
マンション管理士に合格が目的じゃなくて、三修社に就職するのが目的？
自信満々で断定的に物事を言っても、根拠のないことを信じる人はいません。
マン管に合格するほどの人は、今時点で無意味な書き込みをしていないと思う。
２ちゃんなんか見ていない。
いるのは、すでに合格した私みたいな暇人だけですよ。

それがわからないなら、あなたはおかしい。
私もあなたも、そう違わないと思うから、馬鹿にもしないし、同情とかも無いが。
もし何度も不合格するようなら、やめる勇気を持って欲しい。

去年の40点越えの覇者だが、今年も試験を受ける。もちろん本気でだ。
この目で真実を見てくる。

だから何を言ってるんだよ。見当違いも甚だしい。オツムが悪いのか。来年なんか考えてない。今年何がなんでも合格する。三修社に就職？アホか。マンション管理士として開業するに決まっているだろ。まぁ馬鹿には何を言っても通じないだろう。

独占業務ないこのクソ資格には夢はない
夢は寝て見るもの

昨年の合格者で管理会社にいるが、合格前にマンション管理士事務所を
開業するといきがっているアホがいるが要求されているのは、たいした
ことのない法律知識より、を管理委託手数料が高すぎるから何とかしてくれ
だとか見積りの大規模修繕が高すぎるからおかしくないか、このような
要求に耐えることが出来るのは実務経験を積むしかない。管理会社かデベで
仕事をして能力を養うしかないと思うよ。

ただ、中高年のオッサンは、資格があっても管理会社やデベでは雇ってくれない
から実務経験が積めない。まず開業は無理だね。ただ建築士の資格を持っている
人は別だけど。

今日は午前１０時半から三修社の予想模試２０１３年度版（６回分）の復習をやり、
２０１２年度版の第２回目を解いてみた

結果は３７点（合格推定点３５点）、所要時間；１時間１０分であった。

着実に実力が付いていることを実感している。

三修社の問題は本番向きに一ひねりしてあるので良いトレーニングになる。

解説もわかりやすい。

今はまだ満点を取る必要はない。間違えたところを謙虚に反省し自分のものにしていく。

今の段階ではむしろ間違えが多いほうが良いかもしれない。

これから第３回目を解いてみる。結果は追ってアップする。

三修社をマスターした者だけが合格する。

他の受験生は全員不合格となる。

クソみたいな管理会社のルールを学ばなくていいよ。
正直あんなん実務と言えるのか。

>>139
合格者も不合格者もあたまがへんになるのか？。
おまけに、あたまがへんな受験者もいる。
変な頭の三つ巴、胴体は１つか？。やまたのおろちスレだ。

合格者の自分がたまたま三修社を使ってなかっただけで三修社を否定するなんて馬鹿らしい。全国には三修社のおかげで合格した人が実際に数えきれないくらいいるのである。その事を頭の片隅に叩き込んで欲しい。

三修社をマスターした者だけが合格する。

他の受験生は全員不合格となる。

三修社の第３回目を解いた。

結果、３６点（合格推定店３６点）；所要時間１時間３０分

＜感想＞
非常に難しかった。見たことも聞いたこともないような問題の連続であった。

かなり深く勉強したつもりの箇所も失点していた。

この難易度は昨年の今頃の自分だと１５〜２０点前後ではないかと思われる。

失点している問題は奇問が多かったため、合否に影響はないと思うが、一応解説は読むつもりである。

とにかく頭が疲れた。見たこともない問題はダルビッシュのスライダーよりも鋭く、良く勉強したつもり

の範囲の問題も１６０キロのストレートをきわどいコースへ決められた印象である。バットが出なかった（つまり見逃し三振）。だが、一応合格点は取れていたのでほっとしている。

まだまだ勉強が足りてないと痛感する一方、これ以上、三修社の問題をやっても本番での得点力は上がらないのでは？

と感じる問題も多かった。

だが、あと３回分あるので今日、明日中には片付けてしまおうと思っている。

来週にはアマゾンから２０１１年度版が来る。それを１週間で片付け、

１０月１３日からは基本テキストの最チェックと過去問トレーニング（ネットの過去問クイズ）

をやる予定である。

とにかく２年目の今年は絶対に負けられない！

他の受験生には、三修社を薦めておいて、
実は自分は過去問と新報だけを繰り返しやってるのでは？

上位９％だけ合格だから、自分以外はみんな敵

今日は１０時間勉強した。

さすがに頭が疲れたので、「半沢直樹」の最終回の録画を見て寝ることにする。

ちなみに明日も１０時間勉強に充てる予定である。

マンション管理士必勝さん、お疲れ様。合格点おめでとう。本番は過去問の焼き直しではなく、見たことも聞いた事も無い問題になる可能性が高いので、三修社で慣れておく事は大変意義がある。今年は昨年よりさらに難問になるだろう。

去年複数正解の失態をやらかしたから
今年は難問は出しにくいと予想

>>152
おまえいくつ？かなりおっさんじゃね？ｗ
しかも友達いないだろ？文章からいじめられっこ臭がするｗｗｗ

　俺の努力はこんなもんだ
 俺はマンション管理士を合格(３８点)した時点でこの程度 の知識で
マンション管理士ができるわけないと判断した。
 そして、建築学科の専門学校２年制へ入学した。 
会社が終わってから毎日（月〜金）１８時３０分〜２２時まで 授業
を受ける日々
来年に向けマンション維持修繕技術者試験と二級建築士の資格取得
のため勉強をしている。

俺は合格したらマンション管理士として独立開業するか、予備校の講師になろうか考えている。LECの人事採用部の人が勧めてくれている。宅建、管業、マンション管理士なら何でも最適の勉強法を生徒に教える自信がある。

テキストのチョイスは？
区分所有法を初学者に分かりやすくしてるテキストがない気がする

>>155
お前は文章からDQN臭がする。

>>157
事実ならLECも堕ちたね

以前は平柳、最上、大田など、かなり優秀な講師陣だったが

>>158
三修社で合格する。

>>161
三修社のテキストってあるの？

三修社で勉強する者だけが、神となれる。

>>155
合格者の平均年齢４５歳だからな。
試験が始まって１０年経ったんだから、全合格者の平均年齢は約５０歳。
合格者の平均年齢が高いね。
宅建、管業持ってないと合格はほぼ無理だから、しかたないのかな。

満干はクソ資格
わかってるだろ

今年の試験は去年の反動で、難問は激減すると思う。
以前も正解が２つあるといえるような問題はあったが、権威を持って
正解は１つと押し切っていた。
なぜ今年１月は追加合格者を出すほど、主催者がへりくだったか？

受験者の法律知識が高くなり、彼らからの当たり前の指摘を無視し続ける
と、次は訴訟に発展するだろうと読んだのだと思う。
今年は簡単な試験になるのではないが、合格点は３７点、合格率８．５％前後に
なると思う。

経験をいうと、三修社に限らず予想問題は当たらない。
予想問題にしか出ていない設問で、よく出来た問題がある。時間をかけて
理解するが、出ない。
過去問からは何度も何度もアレンジして出ている。
わからない問題は皆がわからない。
そういう問題が今年は３問ほど減ると思う。

>>157
身内にそういうことを言う者がいたら、まだ合格してないのに馬鹿だねえと
言ってしまいがちだが、あなたみたいな人が講師になるのかも知れないね。

・基本書の徹底的な読み込み
・過去問の年度別・項目別の枝ごとの深読み、解説の理解
・シンポー予想問で確認
・知識を基本書としてない人は、理解が不完全な項目だけ熟読をする。

これだけの作業を機械的に何回も繰り返せば、
合格点に到達できると思う。健闘祈る。

模試とかは時間があればだけれど、勧めない。時間の無駄。
本試験とは全く別物の問題だから。

とりあえず区分所有法、民法、標準管理規約は満点を狙う。会計は苦手だから、なんとか一問。建築設備は過去問や予想問題に出た問題だけは必ず得点。それで恐らく４０点を切る事は無いだろう。合格ラインは３４点辺りかと。受験生のレベルも年々下がってきているからね。

必勝さん、三修社は十分によくわかった。
テキストと過去問は何を使っているんだい？

>>165
わかっているけど不動産関係者としては
是非とも欲しい資格だよ

>>171
マンション管理業界では求人もありますが、不動産業界としては、
ないよりあったほうが、ぐらいじゃないんですか？

>>170

基本テキストはユーキャンである。同社の基本テキストはコンパクトだが非常によくまとまっており読み易い。（昨年度版のLECの教材（ＤＶＤ）も手に入れＴが、殆ど活用していない）
但し、ユーキャンの過去問集は良問だけ抜粋してあるので物足りない。

そこで過去問は日建学院の過去７年分を主体に勉強している。ネットの過去問解説（マンション管理士試験＋管理業務主任者試験）も活用しているが、どれが真の答えなのか、解説者自身も確信が持てないようで、解説が長ったらしいため
参考程度に留めている。（まあ、本試験はそれだけ難問（割問）が多いという証であろう。

あとは住宅新報社の予想模試１５０問（今年と昨年の２冊）を徹底的に勉強した。

実は一昨年、宅建受験を決めた際、宅建だけだと勉強時間が余ると思いユーキャンの通信講座を申し込んだが、申し込みが早すぎたため基本テキストは２０１１年度版が送られてきた。この基本テキストは分厚く読みずらかったので放置してある。
また、昨年はユーキャンの市販の「重要論点スピードチェック」を主体に勉強したため、基本は身についたが、応用力に欠け本番は３０点であえなく爆沈した。
（管理業務主任者試験は４３点で合格したが）

市販の予想模試についても昨年は１０月の終わりにその存在にを知り、管理業務主任者用とマンション管理士用を全て購入し解いてみたが、マンション管理士の模試は１８点〜２５点
と散々な結果であった。

その点、今年は７月〜８月時点で市販の模試は３６〜４１点をコンスタントに得点できるようになっている。

宅建は過去１０年分の問題の肢の正誤とその理由が解説できるようになればほぼ合格できると思うが、マンション管理士試験の過去問を分析すると焼き直しは設備以外は意外と少ないことに気づいた。
（焼く直しが出ても応用力を要求される問題となっている）

以上が禁断の三修社の予想模試３００問に挑戦することになった経緯である。同社の予想模試のが問題がそのまま本番で出るとは思っていない。しかし、基礎力の強化と応用力（初問に対する）を鍛えているのにはうってつけの最強の教材だと思っている。

・基本書の徹底的な読み込み
・過去問の年度別・項目別の枝ごとの深読み、解説の理解
・シンポー予想問で確認
・知識を基本書としてない人は、理解が不完全な項目だけ熟読をする。

これだけの作業を機械的に何回も繰り返せば、
合格点に到達できると思う。健闘祈る。

模試とかは時間があればだけれど、勧めない。時間の無駄。
本試験とは全く別物の問題だから。

>>173 毎年、法令で出題されている問題の芯は変わっていない。
　　　

>>173
今年の試験で第１問目を秒殺で正解できるな。その勢いだと

俺は基本書はLEC。過去問は楽学。あとは三修社。三修社は、とにかく解説が親切丁寧で非常に分かりやすい。全ての予想問題集の中でも最も分かりやすい解説だ。他の問題集だと４６点とかだが、三修社だけは３８点取れば満足出来る。

市販の基本書は宅建と違って文章ばかりで工夫してない感じ
TACの区分所有法なんか過去問で問われたところ埋めるために注釈が付きまくってカオスになってるからなw
予備校本ではLECかユーキャンしかないの？

また三修社かい。わかったよ。おれも持ってるよ。
なぜ、そこまで惚れ込むのかねえ。
だまってりゃいいじゃない。受験者なんだから。競争なんだし。
俺は合格者。使わなかったよ。ほんとだよ。

マン管不合格だったら、三修社の営業をやったらいい。

皆さんは国交省でマンション管理士活用についてさまざまな
議論がこれまで何度もされているのをご存知ですか。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk5_000035.html

将来は状況みて独立もありかもしれないけど
当面は転職する為に欲しいんだよね
今はIT系に居るけど業界の平均年齢が若いんだよね
それ考えると不動産関係は年齢関係なく長くやれるし
逆にある程度年いってるほうが信頼得やすい

まぁ宅建、管業と取ったら普通はマンション管理士まで取らないと恥ずかしいだろ。五問免除されて、さあ合格する為に受験して下さいと言われているようなもの。五問免除使って不合格になる人は相当不真面目に勉強をした駄目人間だけ。

久しぶりに過去問を復習したが、異常に易しく感じた。

マンション管理士の問題ってこんなに簡単だったっけ？という印象。

おそらく三修社の模試を９回分解いた成果と思われる。

>>182

その通り。５問免除は大きなアドバンテージだと思う。

昨年は適正化法だけは満点（５点）を取ろうと思い特訓したが１問落とした。

何より勉強時間が節約できるし、真面目に勉強すれば５点免除で不合格になることはあり得ないと思っている。

そうだよね。最初から五問プラスの安心感と適性化法を勉強しなくて良いメリットは大きい。合格率９％だが、五問免除者限定の合格率は、恐らく二倍の１８％くらいではなかろうか。

昨年の本試験すら滅茶苦茶簡単に感じる。それは三修社の問題で難問に慣れたおかげ。本当に頭を使って考え抜かないと解けない三修社に慣れておくと、本試験すら、こんなに簡単で良いのか？と思えると予想する。

166さんいい事をおっしゃいますね。正にその通りだと心で実感しています。努力したものが通って欲しいからこその意見です。
できれば、マンション管理士の試験に恨みを持って欲しくないし。
想いがある人に報われて欲しい。そして仲間として切磋琢磨して同じマンション管理士として向上していきたい。だからこそのアドバイスだと感じております。

三修社？
去年合格したけど、マジ、名前すら知りませんでした。

ここに住み着いてる人は、三修社おす人２人。
三修社反対１人。（実質は多数意見の代弁者）。
それと俺の４人ほどだな。
合格者の訪問が多いようだ。
受験者は三修社コンビだけかも。
英雄は英雄を知るということわざがあるが、
変人は変人を知るもありかもね。
他者を否定はしない。。
難関資格に挑むだけでも立派なもんだ。
全部が運みたいに言われると腹が立つが、
不合格でも落ち込むな。少しは運もある。
あきらかに変な人だと感じるが、幽体離脱して
自分を見るような気持ちで見守っています。
万が一落ちてもやけにならないでくださいね。

いや俺は不合格になったら終わる。来年は無い。背水の陣のつもりで何としてでも合格しなければならない。運に左右されるのは合格ラインスレスレの人。俺は圧倒的合格を勝ち取るように勉強している。不合格なら三修社のせいではない。自分の脳が悪いのだ。

三修社おす人２人も過去問等は完璧そうだし
もうやることといえば奇問の多い三修社くらいしかないのかもね

いや残念ながら完璧ではない。区分所有法、民法、標準管理規約、不動産登記法は完璧だが、苦手の会計はまだ克服出来ないし、建築設備も基礎や過去問の焼き直しは出来るが、知らない知識が出ると勘と常識頼み。情けない。まだまだ弱点がありすぎる。

マン管試験の会計を得点元に出来る人を心から尊敬する。管業の会計は発生主義と仕訳さえ理解すれば超簡単で間違う事は無かった。しかしマン管の方は収支決算書や貸借対照表や正味財産や次期繰り越し差額等、頭がオーバーヒートして付いていけない。馬鹿な脳だ。

マン管受ける奴はヴァカ

会計なんぞやらんでも十分合格できるよ
時間あるなら設備やれ

>>194
同じばかなら、マン管にならなきゃ、そんそん。

>>193

俺も会計は簡単な問題は解けるが、修正仕分けの難問はお手上げだ。

貴殿のいうとおり管業の会計はバカチョンだがマン管の会計は難しい。

でも会計を捨てても４０点取はれるだろ？ 他でカバーすればいい。

あと建築設備に関しては過去問や模試以外の問題が出題されたら正答率
は低くなる。そこで差はつかないから心配は要らない。

必勝さん日建の7年過去問に目をつけるとは、完璧です。
三修社はわかりませんが、恐らく目の付け所は間違っていないとさっします。本の目利きから試験の戦いが始まっていると思うので。
その過去問を抜けての三修社なら間違いないと思います。
来年楽しみです！どこかでお会いできたらよろしくお願いいたします。

この二人みたいに猛勉強しないと、今はこの試験には合格できないの？

このスレ見て、区分所有法、民法、標準管理規約で満点とるとか言ってる
輩がいるけど取れないだろう。合格者から言わせてもらえれば、それは無理だよ。
会計の力、不動産登記、設備をコンスタントに取れる力のほうが大事だと思う。

区分所有法や民法や標準管理規約は勉強すればするほど完璧になるが、建築設備は無理だよ。誰もが取れる基礎問題や過去問の焼き直しなら可能だが。建築設備を完璧にするのは不可能だと思う。どうしても運に左右される。得点源にはならない。

得点源にはならないが
基礎問題や過去問の焼き直しを失点すると痛い
合格付近にいる人はまず落とさないだろうから

>>199
レベルは上がってます。宅建、管業持ちでも２年はかかるでしょう。
それを知って、受験者が増えません。
合格者は１５００人前後ですが１点差に泣いた人が１５００人いると推定されます。
受験者のレベルが非常に高い。過去問をよく研究している。試験なれしている。
ので４択５０問の試験となめていたら３６点必要のところが、２８点ほどしか
取れません。

三修社さんへ、
簿記の問題は日商簿記２級のある私でも１問不正解する時がある。
私は過去問主義だが、５年間の過去問全部でたった１０問だ。
出来れば７年分。
それを完璧にやることだ。
簿記の問題は出題パターンが少ない。７年分やれば２問中１問は確実に取れる
と思うけどね。不得意にするのはそんそん。

>>193
>>197
昨年の合格者だが、自分は税理士の簿記・財表に合格しているので、修正仕訳は簡単だった。
残念ながら昨年は1問だけでもう1問は法人税だったが、そちらも正解した。
まあ、税理士の1科目合格するよりもマン管合格するほうが楽だよ。

>>205
でもマンション管理士は経験でなれる資格じゃないからな

マンカンの仕訳は過去に
税理士試験の予備校講師でも解けない問題が出たことがあったからなあ

40点越えの勉強がスタンダートになってきてるのかな。
管理業務主任者の合格からが本当のスタートでもあるからな。
ある意味一度不合格の洗礼を食らう事が当たり前になってきてるよ。
法令で点を稼がなければ、確実に取れるところがあまりないんだよ。
考えたら恐ろしい試験だは。
それでもあまり点は下がらないから合格者のレベルは本当に高いのだろう。四肢択一じゃあもうそろそろ限界なんじゃないかな。
鎌野の問題も手を緩める気一切ないし、完全に落としにかかった問題ばかりだよ。意識的にベテランの心を潰す目的で考えてつくられてるようにしか思えん。まず官業や宅建と同じと考えた時点で不合格確定だよ。
出題の形式は同じだが、別なんだよ。初心者は陥り易いが

まぁ全くの別物だよね。管業は、まともに勉強すれば誰でも必ず一発で合格出来る試験だがマン管は何が起こるか分からない不気味な恐さがある。かなりの実力者も不合格になるようだし。昨年同様、今までの過去問勉強じゃ太刀打ち出来ない難問になるだろう。

３修社、俺も買ってみようかな

逆にそこまで露骨に推されると意地でも買わな…

は!?逆ステマか!!

今日は仕事の合間にユーキャンの市販の「重要論点スピードチェック」に目を通した。この知識だけでは合格は難しいだろうが、
結構よくまとまっていると感心した。

三修社がこだわる住生活基本法、アフターサービス等はマンション管理士試験には出ないと予想される。

よって、仮に出題されても適当に○つけて他の問題を確実に得点するようにしたいと思っている。

残り１カ月半になったので、出題確率の低い問題を勉強している余裕はない。

団地の管理や建て替え（一括建て替え含む）に関する知識や標準管理規約（複合）等、

今まで曖昧だった知識が本日鮮明になった。

ひとつ発見したことがある。それは区分所有法では、

�@建物内に住所を有する区分所有者又は�A通知場所届けてない区分所有者に対しては、
規約で定めるところにより、建物の見易い場所へ掲示して通知に代えることができる。

これが標準管理規約では、規約の別段の定めが要らないということであった。

今日初めて知った・・・俺もまだまだだな。

まあ、アフターサービスは出題されても得点できる自信はあるけどな。

「5問免除」って
5問正解扱いになるか、
5問なかったことになって45問中x%正解しなきゃいけない
ってなるかでだいぶ違うけどどっちなの?

５問免除の恩恵を利用しないでもいいよ

>>215
免除しないほうが得だからそれがセオリーな試験だってあるんだぜ

必勝さんまじか？今の時期にそれがやっとわかるようになったのか。
ちゃんと規約と条文読んでます？団地と複合もっと詰めてやらんと
だめだよ。一部共用部分の概念がどのようになってどのような持分になってるか考えるんだぞ。

まぁ今年も３４点が合格ラインになりそうだな。俺は４０点合格を目指す。三修社を完璧にマスターしたから、恐らくどんな難問が出題されても余裕だろう。難問だらけを望む。合格ライン３０点でも良い。

>>218
今年の合格率は７％だ。
頑張れよ、三振社野郎！

必勝さんは、基礎知識にかなり穴があるよね。前に質問していた内容も簡単な基礎知識の内容で、ずっこけた。三修社で難問に慣れる前に基礎知識は完璧にしておかないと逆効果になる。今更今日そんな基礎が分かるなんて危機感を持った方が良い。

マン管はクソ資格

必勝はこのレベルのくせに、あんな偉そうに吠えてたのかw

>>212

> ひとつ発見したことがある。それは区分所有法では、
>
> �@建物内に住所を有する区分所有者又は�A通知場所届けてない区分所有者に対しては、
> 規約で定めるところにより、建物の見易い場所へ掲示して通知に代えることができる。
>
> これが標準管理規約では、規約の別段の定めが要らないということであった。
>
> 今日初めて知った・・・俺もまだまだだな。


今年は間に合わなさそうだし
来年の試験に受かるといいね。

とりあえず今日で三修社は卒業だ。完全にマスターした。完璧に頭の中に一言一句入っている。明日からは基礎基礎基礎。とにかく絶対に落としてはいけない問題を中心に簡単な問題しかやらない。本番まで三修社は封印する。

基礎力がまるで足りないことが分かり
三修社信者の勢いが弱まりましたｗ

>>224
試験日接近しているのに、軌道修正？
本末転倒な事して。分母族ご加入おめでとうございます！

>>212
> ひとつ発見したことがある。それは区分所有法では、
>
> �@建物内に住所を有する区分所有者又は�A通知場所届けてない区分所有者に対しては、
> 規約で定めるところにより、建物の見易い場所へ掲示して通知に代えることができる。
>
> これが標準管理規約では、規約の別段の定めが要らないということであった。
>
> 今日初めて知った・・・俺もまだまだだな。


願書受付の段階で足切りレベル
笑ロータ()
　

>>224
基礎、原理原則を徹底的に理解していないで、
どの口で
>とりあえず今日で三修社は卒業だ。完全にマスターした。

　と言う。アンタ本当に躁鬱病の躁状態だ。
精神病院にいきなさい。
　とても心配している。

>>212

> 三修社がこだわる住生活基本法、アフターサービス等はマンション管理士試験には出ないと予想される。
> よって、仮に出題されても適当に○つけて他の問題を確実に得点するようにしたいと思っている。
> 残り１カ月半になったので、出題確率の低い問題を勉強している余裕はない。


ここらへんもなかなか・・・

確かにアフターサービスは俺も出ないとは思うが
もしもの備えとして
民法の瑕疵担保責任や品確法、宅建業法なんかの必修科目との違い
適用除外やアフターサービスの始期なんかの
ほんのいくつか押さえておくくらいすぐできるだろう。

適当に○をつけてって・・・

一事が万事こんな調子でこの試験に取り組んでいる奴が
三修社、三修社とあんだけ大騒ぎしてたのか？

俺を馬鹿にした輩。下記の肢の正誤とその理由を答えよ！　俺は病殺したけどな。


・共有部分の持分だけを専有部分と分離して売却することは例外なく認められまい。

・一部共用部分を当該一部の区分所有者のみで管理するとき、そのための管理組合
　を法人化することができる。

・区分所有法第７条の先取り特権には、即座にその権利を行使することが認められている。

・共同利益背反行為の停止請求（区分所有法第５７条）は、必ずしも裁判上でも行えるが、
　訴訟を提訴するには集会の普通決議が必要であり、当該区分所有者以外の全員が原則と
　して　行うが、管理組合法人が法人化されているときは管理組合法人は代理して理事が
　行うことになる。

・普通決議の議決定数について、区分所有法は「区分所有者及び議決権の過半数」となって
　いるが、マンション管理標準規約では「出席した組合員に議決権の過半数」となっている。


・事理弁職能力については成人被後見人は「欠けており」、被補助人は「不十分であり」
　被保佐人は「著しく不十分」であるとされている。

まさかの逆ギレ、逆質問ｗ
しかも、どれも基本論点ｗｗｗ

teisei

・共有部分の持分だけを専有部分と分離して売却することは例外なく認められない。

>>231

基本論点なんだろ？　もったいつけずに解答しろよ！

>>230
オマエって本当に面白いな奴。
ところで、趣味は何？
教えて。楽しもうぜ。

>>233

つーか、お前は人に問題だしている暇があったら
区分所有法や標準規約の「基礎（←ここ重要）」を
勉強しなおしたほうがいいんじゃないか？
あと１ヶ月ちょっとしかないぞ？

>>235

４の５の言ってないで答えろや！

>>236

ごめんなさい。
僕は三修社の問題をやってないので
まったく分かりませんでした。お恥ずかしいかぎりです。
明日、三修社の問題を買いに行って来ます。
必勝さんみたいな優秀な受験生になりたいです！です！

悪いが７〜８月の市販模試は１５回分解いて半分以上は４０点以上だった。

ほんの一つの基本を知らなかったというだけで簡単に人を馬鹿にするもんではない。

人間性の問題だ。俺が本番で４０点以上取った暁には土下座して詫びてもらう。

>>237

上記の問題は三修社の問題ではない。ユーキャンの「重要論点スピードチェック」
からだ。

>>239
趣味は何？遊ぼう。

民法の瑕疵担保責任や品確法、宅建業法なんかの必修科目との違い
適用除外やアフターサービスの始期なんかの
ほんのいくつか・・・

んなもんはとっくに押さえてる。出なきゃ三修社で合格点は取れないからな。

さすが三修社！パネェっす！

お前、絶対許さないからな。

今年の４月から本格的にマン管の勉強を始めたんだ。

区分所有法と標準管理規約の違いが一番の間違えどころだろ？

今日知ったって別にいいではないか。（知らないまま受験する輩だっているだろう）

試験までにマスターすれば何の問題もないと思うが・・・。

俺、何か間違ったこと言ってる？！

言ってないです！必勝さんの言うとおりです！

完全に遊ばれてるなｗ

243
趣味は何？遊ぼう

>>243

>区分所有法と標準管理規約の違いが一番の間違えどころだろ？

　民法と判例がないんだけれど
　 大丈夫？
　
趣味は何？遊ぼう

>>247

区分所有法では「建物の見易い場所」、標準管理規約では「建物の所定の場所」とか
引っかかりやすいところだろ？

民法と判例は万全だ。宅建の勉強（９００時間）のうち１／３は権利関係に費やした
からな。

今年の借地借家法の最高裁の判例まで押さえてる。

↑
それら相互の関連事項の基本を勉強してないじゃん(*^_^*)

さすが必勝さん！
普通は200〜250時間ちょこちょこって勉強して
サクッと気軽にとっちゃう宅建を
その３倍以上の900時間という膨大な時間をかける気合と根性に脱帽です！

趣味は何？遊ぼう(^-^)g"必勝さん

宅建900時間って池沼？

保佐人いるんじゃねぇ？

900時間ｗｗｗ

資格は時間をかけて取ったほうが身に着くんだよ。

宅建は２００〜３００時間でも受けるが、そのような勉強方法では１年もすればすっかり忘れてしまう。

俺は勉強に多くの時間を費やしたから忘れてない。それと宅建は合格すれすれではなく３６点で合格

のところを４３点取った。

よく覚えててもらおう。今回のマン管は必ず３８点以上で合格してみせる。

予備校が解答をアップする前に、俺の解答をアップするから楽しみにしてろ！

900時間もかけて43点かよｗ

やだ、300時間の俺と同じ点数(*´∀｀)

マンション管理士さん。貴方は物知りになってるけど合格には近付いてないよ。同じ三修社を学んだ同志だから忠告する。お互い合格したいからね。時間をかけてる割に成果をあげてない。要領が悪い勉強をしている。だから心配です。

１００点満点で４３点(>_<)

準禁治産だから登録出来ないん
じゃない？

マンション管理士必勝さんは実力がありながら不合格になる典型だ。宅建も管業も普通は１ヶ月まともに勉強すれば楽勝で合格出来る。それを何百時間も費やして合格している所に貴方の大きな弱点がある。勉強方法が悪いとしか思えない。

必勝のメッキが剥がれ始めたろｗ
キモオヤジな上にバカかよｗｗｗ
まぁ試験終了後の解答うｐ楽しみにしてるわ（はぁと）

立派なマンション管理士になりたいから長時間勉強しているのは理解出来る。だがしかし長時間勉強している割に実に危うい実力しか付いていない。恐らく今のままだと二点差ぐらいで不合格になる。また来年という事になる。勉強方法を見直すべきだ。

おまえら必勝の兄貴をバカにするんじゃねぇ！
兄貴のバックは三修社だぞ？

>>260

心配ない。勉強にはたっぷり時間をかける。それが俺の流儀だ。管理業務主任者試験も昨年４３点で合格した。

今年のマン管も絶対合格してみせる。宅建⇒管業⇒マン管　この３年がかりの当初の計画通りである。

今年は合格できない、必勝さん。花の分子をなめすぎ！

予備校の講師が物知りになるだけで何回受けても合格出来ない要領が悪い受験生がたくさんいると言っていた。正にマンション管理士必勝さんの事。物知りにはなっているが、合格する勉強をしてないから、何百時間勉強しても無意味で不合格になる。悲しいよ。

>>264

おいおい
1年で1資格ずつ受験してたのかよｗ

900時間も勉強したからには
当然、管業とのW受験・W合格だと思ったわｗ

まぁ、偉そうに言ってるけど
900時間も勉強すりゃ高校生くらいの初学者でも合格するわな。

>>266

宅建も管業も普通は１ヶ月まともに勉強すれば楽勝で合格出来る。
↑　　　↑
これは言い過ぎだろ？（笑）。貴殿の頭の良さは認めるが・・・

だな。1年に1個ってお前、普通だろ。凡人だわｗ

>>260
働きながらでは１ヶ月ではほとんど無理。そもそも１００人に１５人しか合格しない
のに。
範囲が広いのだからあいまいな知識があるのが当然。
暖かく見守ってやってください。
悪魔どもが気まぐれで、子羊を育てているのを見ている気分だ。
気が短いから、あきて喰ってしまおうって感じだな。

合格したかったら２ちゃんはやめたほうがいいよ。

悪いが俺はニートではない。普段仕事を抱えている経営コンサルタントだ。

土日が勉強の主体となるので、とてもじゃないが１ヶ月では宅建も管理業務主任者

も合格できない。

>>266

どっちが高い点数で合格するか、競おうではないか？

>>266

俺が不合格になると思っているらしいが、それは大きな間違いだ。

俺は今年どうすれば合格できるかを綿密に分析して用意周到に準備してきている。

勉強時間の長短は関係ないと思っている。

三修社の２人とも、
自分を信じろ。自分を。
自分を信じてないから、人が気になるんだ。
２ちゃんが気になるんだ。
登山のルートはいくつもある。どのルートでアタックするかは勝手だよ。
登頂すればいいんだ。

>>266

予備校の講師になるとか言ってたが、会計が苦手で建築設備が穴だらけ。

そのよ０うな人物に予備校から講師のオファーが来るとはとても思えない。

仮にオファーが来ても出来ないだろ？　苦手科目があるんじゃ。

残念だが少し見損なったよ。　

予備校の講師なんて
有名にならなきゃタカが知れてる。

宅建保有なら不動産業になれば？

現に昨年は入院して手術したのが１０月下旬。それから勉強を始め、１ヶ月で管業は４２点で合格した。１ヶ月真面目に勉強すれば誰でも必ず受かるのが宅建や管業。マン管は違う。だから８月から勉強をしている。

>>266

市販の予想模試を４４点コンスタントに取って、三修社の模試も３９〜４１点。

貴殿これからいったいどんな基礎が固めようっていうの？　

なんか矛盾してないか？！

脳の改造手術でも受けましたか？
ショッカーで

確かに会計と建築設備は穴がある。だが区分所有法、民法、不動産登記法、標準管理規約など法令は満点取れる。司法書士と弁護士事務所での実戦経験が大きい。俺ならもっと上手く合格を勝ち取る方法を生徒に教えられる。有名講師になる。

８月から勉強を始めて９月には三修社の模試をすべて３８〜４１点。

ますます眉唾だな（笑）

マンション管理士必勝さん。貴方は良きライバルだ。同じ三修社を使って勉強した同志だ。だから、お互い絶対合格しよう。４０点以上を取って。点数を競い合おうじゃないか。負けないよ。お互い本番まで精進しよう。

市販の模試なんて４６点取っても嬉しくなかった。貴方もそれくらい取れただろ。あんなの本番には参考にならないくらい糞優しい。三修社だって本物の実力があれば３８点以下はありえない。難問ばかりではない。

三修社信者同士の内ゲバか？ｗ

現実として長時間勉強してる貴方より俺の方が現時点では実力があるという事。だがまだまだ本番まで時間がある。充分逆転可能。ライバルとして認めているのだから、今日のように俺を失望させないでくれ。貴方の躍進に期待している。

カルト信者の罵り合い

>>286さん
あなたも「マンション”管理”士必勝」さんのようにハンドルネームをつけてください。
そうでないと、書き込みのやり取りが分かりにくいです。
ちなみに、私はこの板にいる全ての受験生を応援しています。

分かりました。三修社を合格の秘策として強烈にプッシュしてきたので、これからは『三修社完全マスター男』と名乗らせていただきます。俺が見事に合格すれば三修社の株も急上昇します。マンション管理士必勝さんとともに頑張ります。

三修社の２人は書き込みが多すぎる。
この試験をなめてる。
２ちゃんしてるなんて緊張感なさすぎだよ。
仲良しごっこしてても、合格できない。
戦場なんだよ。
生還の可能性の低い。

それは違う。俺はマンション管理士試験には命を賭けている。神風特攻隊の気分だ。２ちゃんねるは息抜きになっている。やる時はやる。やらない時は遊ぶ。集中力が研ぎ澄まされた密度ある勉強をしている。だから三修社も完全マスター出来た。必ず合格する。

>>三修社完全マスター男さんへ
ありがとうございます。是非とも合格して、あなた方を馬鹿にしている輩どもの
はなをあかしてやってください。

>>291

どっちが本試験で多く得点するか勝負しよう。

俺は予備校の発表前に回答をアップする。貴殿も本当に自信があるのならそうして欲しい。

できるよな？

>>291

三修社は完璧にマスターしたということだが、アマゾンでバックナンバーは購入したのか？

貴殿「あと２年分もできると思うと鼻血がでるぜ！」って喜んでいたではないか。

今からでも遅くない。せめて昨年度分くらいは購入して解いてみたらどうだ？

それで６回分全て４０点以上なら完璧だと認めてやるよ。

ネットでクレジット決済なら翌日届くぞ。

なにこのくだらないやりとり。
三修社信者はバカばかりか。。。。

【質問】
共益費用の先取り特権と、登記された抵当権、不動産保存の先取り特権が競合する場合、
優先順位はどのようになるのかご教授願いますm(_ _)m

私はとある弱小管理会社に勤務するものです。
私の考えでは、共益費用の先取り特権が一番に優先すると思っています。
しかし、実際の実務では競売で取得した新しい所有者様に請求するのが一般的でございます。
区分所有法上、管理費等の債務は新しい所有者に請求できることになっているのは、
皆様ご承知の通りですので、こういう形をとらせて頂いております。
等の滞納を知る方も多く、管理組合と揉めるケースがごさいます。

失礼しました。最後の行は無視して下さい。
しかり、落札後に管理費等の滞納を知る方も多く、管理組合と揉めるケースがごさいます。
そこで、競売代金から回収出来ればこれに越したことはないと思ったのですが、
銀行の抵当権や不動産保存の先取り特権のせいで余剰金がありません。
私の考え通り競売代金から銀行より優先して管理費の滞納金を回収することは可能ですか？

ムリポ

何故でしょう？共益費用の先取り特権は優先するのでは？

何か抵当権保護するために、登記された抵当権に優先するには先取特権も先に登記しないといかんってどっかで目にしたような

先取りもクソも、人のふんどしで相撲をとるなよ。新しい区分所有者から回収しないと。今度はお宅が組合に共用費未払いで競売申し立てさせろよ。

判例問題て、その判例を知らないと解けないもんなの？
一通り基礎的な知識がちゃんとしてれば、
そこから推理して解けるもんなの？

その程度の知識なら答えはいらないよ

>>301
知ってらっしゃると思いますが、競売するのに集会開いて、
決議を取る。これがそう簡単は行きません。
人のふんどしだろうが、管理組合の円滑な 運営と資金調達には
必要なんですよ。
素人は引っ込んでいて下さると助かります。

三修社完全マスターへ

貴殿プロフェッショナルなマンション管理士になる気持ちがあるんだろ？

それなのにスタートが８月と遅いのは何故？

俺は３年計画で綿密に勉強を重ねている。貴殿本気でプロになる気あるのかい？

管理費と言うのは、毎月なくてはならない。
マンションがマンションであるために月々に発生する必要コストだから
払われないというのは想定されてはいないのだが、登記された抵当権には劣るんだよな。

おいさんへ。民法第３３６条により登記をした抵当権や不動産保存の先取特権には、共益費用の先取特権は対抗出来ないのです。つまり優先順位は一番下になってしまうのです。

マンション管理士必勝さんへ。貴方と同じように俺も普段は法律事務所で働いて身。中途半端な覚悟では勉強は開始出来ない。昨年管業を勉強した経験から、８月から開始すれば充分合格出来る自信があったから、そうしたまでだ。

合格を勝ち取るには本番にピークを合わせなきゃならない。その調整が非常に難しい。８月から始めたけど俺は今ピークが来てしまった。明日本番なら百％合格出来るが、これからの調整が難しい。俺より早く始めた貴方はもっと大変だろう。

こんなクソ資格に本気出さなくてもいいだろ

毎日、毎日、しょうもない議論がよく続くなｗ

そんなテンパるような試験でも難易度でもねぇだろｗ

またディスってる負け犬かよ。もうわかったから消えろよ。

>>三修社完全マスターへ

なんだよ。そのピークって（笑）

資格の取得は俺たちにとっては単なる序曲ではないのか。

貴方も俺も将来はプロフェッショナルなマンション管理士として活躍する予定なんだろ？

そのような人物が勉強３ヶ月目（８月からだよな？勉強始めたの）の今の知識や応用力がピークとは何とも情けない話ではないか。

俺たちは資格取得後、プロのマンション管理士として実践的な難問にも対応していく責務があるだろ。

宅建や管業みたいく資格の取得の目的ではなかろう。

やめてくれよ、今がピークだなんて言うのは・・・

３ヶ月程度の勉強でプロになれる職業なんてこの世には存在しない。

貴方、道を考え直したほうがいいとマジで思う。

俺が言っている意味わかるだろ？

独占業務のないマン管なんぞいらぬ

貴方の言う事はよく分かる。プロフェッショナルを目指している以上、常に前進するのみだ。ただ不合格なら何も始まらない。プロ野球でもキャンプがあり、オープン戦があり、本番を迎える。本番にピークを持っていく大切さをなめたら不合格になるぞ。忠告しておく。

あと貴方と根本的に違う点がある。俺には３つの夢と選択肢がある。一つはマンション管理士として独立開業。二つ目はLECの専任講師になる事。三つ目は来年５月の不動産鑑定士試験を目指す事である。貴方のように一本道ではないのだ。

くだらねぇ。
勉強しろ、勉強ｗ

平柳を越えられるのか？君に。
マンション管理士を受講する生徒に素人はいないぞ。

不合格になるかとなならないとか、そういう低い次元の話はやめてくれないか。

それより解答のアップ頼むぞ！（俺もするから）

>>316

>三修社完全マスター男：2013/10/08(火) 20:02:20.35
>あと貴方と根本的に違う点がある。俺には３つの夢と選択肢がある。一つはマンション管理士として独立開業。
二つ目はLECの専任講師になる事。三つ目は来年５月の不動産鑑定士試験を目指す事である。貴方のように一本道ではないのだ。

書き間違いだろう？直してあげる。

>三修社完全マスター男：2013/10/08(火) 20:02:20.35
>あと貴方と根本的に同じ点がある。俺らには３つの夢と選択肢がある。一つは臭気判定士として独立開業。
二つ目は浄化槽管理士予備校の専任講師になる事。三つ目は来年５月の秘書検定３級試験を目指す事である。俺らは一本道ではないのだ。

三修社のホモスレはここですか？

>>307
回答ありがとうございます。
共益費用の先取り特権は、不動産保存の先取り特権(特別の先取り特権)に優先しますよね？
そして、不動産保存の先取り特権は、抵当権に優先する。
でも、抵当権は共益費用の先取り特権(一般の先取り特権)に優先する。
※但し、一般の先取り特権が登記されていた場合は抵当権との登記の先後による。
これ間違ってますか？

3つ競合したらどうなるのかさっぱり分かりません。
登記された不動産保存
登記された抵当権
登記してない共益費用
でOK？

実務では新しい所有者に
請求出来るでしょ？

大原の模試で４０点以上を目指せ

三修社の予想問題を完璧に

これ合格の王道

元LECの平柳講師はどうしてるのかな？
あの講師は、たしか、三修社を薦めてなかったよな

>>323
つまり貴様には分からないのだな？

　現在、

　ここに居るのは、合格者と分母と分母放棄の輩

>>326 アナタ、

え？ビッチだったの？

競売申し立てしないで
新所有者の給与もしくは
家財の差押でもすれば
良いじゃん？

因みに平成16年の民法一部改正
により、抵当権が強くなったのは
事実。短期賃貸にも対抗出来る様に
なったから。
以前の法律だと先取特権で回収出来た
けどね。

三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！
三修社マジ最高！！

>>304
お前の知識で管理云々なんて詐欺だろ
管理費ケチった貧乏組合の自業自得かｗ

普通、競落人が払うだろ

管理費の不足を修繕積み立て金で補うのは、集会による規約の変更で行うことができる。◯か×か。

滞納の話がでたから問題出してみる。シンプルだが少し考えさせられるところだ。

おいさんへ。優先順位は登記した抵当権権と不動産保存の先取特権は順位番号による。先に登記した方が勝ち。その下に共益費用の先取特権がくる。

おいさんへ。もし全てに登記が無いなら、特別の先取特権は一般の先取特権に優先し、先取特権は抵当権に優先するから、１不動産保存の先取特権、２共益費用の先取特権、３抵当権の順番に優先されます。

おいさんへ。簡単に言えば登記無しでは何より弱い。登記ありでは登記の先後で決まる。未登記の先取特権は登記された抵当権に勝てずに、登記された先取特権ならば、抵当権より先に登記すれば優先される。今回は未登記の先取特権だから一番弱い立場だという事。

競売で落札する資力があるなら共益費くらいまとめて払うだろ、普通。胡散臭い話だ。

予備校講師になりたいってことは
フリーターになりたいってことかｗ

マン管受かって管理会社に就職して数年業務やったとして
建築士の受験資格て手に入れられるもんなの？

結局共益費用が不動産保存に劣後する理由を答えれる方はいないのですね。
>>332
負け惜しみは見苦しいですよ。少なくとも貴様よりは知識あるわカス。
何でも質問受けてやるよ

>>341
馬鹿にレベルを合わす必要はありません。
ですから、あなたの品位を下げる発言は良くないですよ。
馬鹿はみんなでスルーしましょう。

>>342
３４２さんは正しい。
感情的にならず、たんたんと受け答えできることが、どの専門分野のプロとしても必要です。
ここには何人ものマンション管理士以上の方が来られているようですが
３４１さんや３３４さんに答えられないようでは恥ずかしいです。
それも即答でなければ、期待はずれでしょう。素人にもわかりやすい説明をつけるのも、
専門家なら必要とされるでしょう。

ではさっそく３３４の答えは、できませんと答えます。
やると管理費と修繕積立金を分けてる意味がないですから。
できるとは聞いたことがないですと答えます。

３４１は調べときます。

>>341 以前は出来たけど
抵当権の優位性が高くなったって
上の方に書いてあったでしょ

私は管理会社勤務ですが、自転車の駐輪スペースがかなり空いていたので
レンタルボックスを普通決議で置いたら、反対派に用途変更だとか騒がれ
さらに行政からもクレーム（報告された）が来て、防災だの憲兵率だの怒られて
撤去になったが、会社からもケツまくられて自腹でしたわｗ

>>345
自腹。ひぇー

334
原則、管理費の不足は常時区分所有者に請求することが原則であり絶対的なことで集会の決議でもできない。
しかし、規約によって管理費の不足を修繕積立金でおぎなうと決めることは許される。よってマル

>>334
○できるよ

>>341 これでいいかい？

一般の先取特権は，不動産について登記をしなくても，
特別担保を有しない債権者に対抗することができるが（民法３３６条本文），
登記をした第三者には対抗することができません（民法３３６条但書）。

つまり，不動産について登記のない一般の先取特権は，
一般債権者に対しては優先するが，登記をした抵当権者に対しては劣後します。
一般の先取特権と抵当権の双方に登記のあるときは，登記の前後によります。

質問する側なんだから口の聞き方は気をつけましょう。

親しき仲にも礼儀あり、知らない方にならなおさらです。

オマイラ〜
マンション管理にとって、
抵当権とか先取特権を持ち出さないと解決できない問題は何だ？

マンション管理に特化した具体的事例を挙げないで、
ここで法律論争しても、試験に直結していないと思う。

この時期は常に、民法、区分法、規約、判例、実例を、
「一体的・体系的」に原理原則、基本をベースにしながら勉強する時期。
民法の条文だけに特化した簡単な問いは出題されないから。

>>350
お言葉ですが、つい最近のマン管試験に似たようなことが出ているように記憶してます。
わたしは３４７さんや３４９さんのおかげでようやく理解できそうです。
こちらの方のほうが説明がうまいと感じます。
感謝です。

>>349
暴言スイマセンでした。
回答どうもありがとうございます。
336条ですね。よく解りました。しかし実はそこはわかっているんです。
一応21年の合格者ですので、基本的なことは理解していると思ってください。
解らないのは、329条と336条文 の関係です。
民法329ー2
一般の先取特権と特別の先取特権とが競合する場合には、特別の先取特権は、一般の先取特権に優先する。ただし、共益の費用の先取特権は、その利益を受けたすべての債権者に対して優先する効力を有する。

管理費は共益費用の先取り特権ですよね。そうであれば利益を受けた全ての債権者に優先するのではないですか？
329条から考えると抵当権、ましては不動産保存の先取り特権が優先するとするのは矛盾しないでしょうか？

�@329条の利益を受けた債権者とは、登記した抵当権や不動産保存の先取り特権は除くというのでしょうか？
�Aそれとも抵当権者や不動産保存の先取り特権者は利益を受けたと言えない？

実際の事例等を調べた結果、管理費を抵当権者や不動産保存の先取り特権に優先して回収することはやはり出来ないのは確定的なのは理解しました。
後は理事会でどう説明するかなんでが、、、、

何と無く�Aが正しいと思いますが、どうでしょう。
区分所有権の上に共益費用の先取り特権はあるけど、抵当権者や不動産保存の先取り特権者は管理費により利益を受けてないので劣後する。この理解でいいのかな？
ググったところマン管理の過去問には、
☆「区分所有法第7条の先取特権の優先権の順位は、不動産保存の先取特権と同順位である。」
答えは×、「同順位」ではなく「優先する」
こんなのもあるようですね

これは、マン管の問題ですから管理費等の債権は不動産保存の先取り特権に優先するとも読めます。
けど皆さんは共益費用の先取り特権が不動産保存の先取り特権に劣後するという。
初めは、これ学説とかそんなのあんのかなと？おもいました。
そしてにちゃんねるなら、コメンタールとか読んでる強者がいて、答えてくれる人がいないかな？と思ったんで質問してみたんです。
でもやっぱり法律相談に行ってきます。
>>350
これ>>296