【宅建】 宅地建物取引主任者329【本スレ】

※本スレッドのルール※
このスレは宅地建物取引主任者試験および
宅地建物取引主任者全般について語り合うスレです。
宅建に関係の無い話は厳禁。
煽りや荒らし等 不毛な論争はスルーを徹底ください。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/

前スレ
【宅建】 宅地建物取引主任者328【本スレ】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350826515/

スレ作るの早すぎだよ。
乱立したスレを消化してからの方がいいと思うよ。
反省会で使い切ろう。

２年前くらいのスレも残ってるからなあ

資格板はキャパあるし来年まで残ったりするのもまたおもしろいと思う

　　ﾞ' ､,,_.　-‐　' "´￣　｀ﾞ'' 　 ..,_
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｀ﾞ'':.､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ﾞ':.、　>>1はどう責任を取るつもりだ？
.　　　　　　 ｒ‐=ﾐ　　.;..　　　　　　　　　　　ヾ、 .,,__
.　　　 　 　 ヽ:::::ﾉ　_,,..　..,,_　　　　　-‐　　　　ﾞ:.、 二二ニ＝ミx
　　 　 　 　 ,,.　 '"´　,. ‐─-ミ ､　　r= ､　　 　 :.:ミ　　　　 　 :,:;/
　　　　　 　 　 　 　 {:::.:..:::::.:::::::ﾞ:.＼ヽ::::::}　 　 　 :ﾐ.　　　　　..;:/
　　　　　 .:..　　　　　＼::.::::.::.:.:.:ﾉ　 ﾞ:..￣　　　 　 :;,　　 　 .::／
　　　　-‐ ‐　　　∵∴:.:.7 ∴:´　　　';　　 　 　 　 ;:　　,.:／
　　　　 彡'　　　 : : :. .: /:. .: :. :.　　　 i　 ..,__　　 　 i,:;／
　　　　　ノ ..___,,..　-─- .._　 　 　 ヾ ヽ　　　　 　 .;:'　　　
　 　 　 　 ﾉ　　 　 　 　 　 ｀ヽ　　ヽ　＼　　　　 　 ;:　

宅犬は？

　　　　　　　 ／￣￣＼
　　　　　　／　　　 　　 ＼←>>1　　　　【宅犬】は？
　　　　　　|:::::: 　　　　∪ ｜　　　/＼＿＿_／ヽ
　　　　　.　|:::::::::::　　　　　｜　 ／ ⌒　　　⌒　 ＼
　　　　　　 |::::::::::::::　　　　｜／ 　<●>　<●> 　　＼
　　　　　.　 |::::::::::::::　　　　} |　三　（__人__）　　三　　|
　　　　　.　 ヽ:::::::::::::: 　　 }　＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／　　 '´)
　　　　　　　 ヽ::::::::::　　ノ　　　|　　　　　　　　　　 ＼　 / /
　　　　　　　　/:::::::::::: く　　　　|　|　　　　　　　　 | 　|　|　l
-―――――|:::::::::::::::: ＼-―┴┴―――――┴┴┴┴―

どこが本スレだよ

／￣＼
　　　　　|　^o^　|　＜　こんにちは、国土交通大臣です
　　　　　 ＼＿／
　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　|　大　臣　　|

　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　　 |　＜ なんですか、午前３時ですよ、大臣？
　　　　　　　　 ＼＿／
　　　　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　　　　|内閣総理大臣　　|

　　　　　 ／￣＼
　　　　　|　^o^　|　＜　C社を業務停止処分にしようと思うのです
　　　　　 ＼＿／
　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　|　大　臣　　|

　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　　 |　＜　勝手にして下さい！
　　　　　　　　 ＼＿／
　　　　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　　　　|　　　　　|
＿人 人人 人人 人人 人＿人人
＞ 協議しなければなりません ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y￣Y^Y^Y^Y^Y Y^Y^Y

教室のどこからかオナラをしている音と携帯のバイブの振動音が繰り返し聞こえた。前の席の人が問題文を時々小さな声に出して読むので少しやりづらかった。

各予備校の点数まとめまだ？

とりあえず勉強から解放された。
これからは仕事終わったらネット三昧だっ
ゲームここ１〜２年してなかったけどやってみようかな。
古いけどクロノクロスがしたい。

今年は盛り上がりにかけるなぁ

>>12
わかる
勉強全然足りてないのに最後の1週間くらいは早く試験日こいとか思ってた

>>9
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>1乙
前スレ>>989さんもありがとうございました

では、そろそろ登録実務講習の話でもしようか。

明日仕事休みたいなー。
今日までの自分にご褒美という事で。

>>13
なんで？

このスレって３００以上もあるのか。
すごいな。

>>17
登録なんてしない。

前すれの130の奇問は無理やわ…
毎年あんな風に奇問捨て問があるんか

宅建満点か司法書士どっちがむつかしいんやろな

モキュはキュアサニーに一発合格されて出てこれないのか！早く結果発表しろ！糞モキュ！

>>21
しろよ！

CR宅地建物取引主任者資格試験

まとめ
http://plaza.rakuten.co.jp/ginjiroueito/diary/

みやざき３４〜３３
TOP宅建学院３５±１

だいたいみんな言いたいこといってスッキリしたからあとはモキュまちだぜ！

福岡の試験会場で、試験時間中10分おき位に大音量で教室のスピーカーから、
「4回・・（ﾋﾟｰ、ｶﾞｶﾞｯ）の攻撃は4番・・○○君」
的な放送が入りまくってたんだけどこういうの試験官対応してくれないの？
教室のあちこちで舌打ちが聞こえてたわ。
大学の教室だから混線してるのか知らんが。

俺も「よし・・3番にチェック・・（4番・・○○君）ん4番か・・・」的に集中乱れまくったｗ

今回は宅兼業法に1234全ての正誤の数を問う問題が多かった。
このタイプの問題はむつかしい。普通の四択は三つ分かれば答えが出るが、このタイプは三つ分かってもまだ二分の一で外れるからな

>>24
使う予定もないのに金払って登録する意味がない

>>22
作問者間の力関係で変な問題が出る。
良識派から「こんな問題でいいのか？わしゃ知らんぞ」と指摘されても
力関係で押し通されてしまう。

今年は合格点を下げたかったんだろうな

>>32
当たり前のこと
何を言ってるんだ

去年の「詐欺罪で罰金刑」は間違い肢でよかったな。
正しい選択肢に含まれてたら大荒れしてる。

多分３５だろうな。去年は没含めて３６だったし

34か35だろうね
33点以下はどう足掻いても無理

ふむ

>>30
登録は一生なんだから、知識のあるうちに済ませておけばいいじゃん。
使わないってんなら業界にいるわけでもなさそうだし。

>>38
登録実務講習30000登録料37000主任者交付5000くらいは金が掛かる
住所かえるたびに変更の登録もだるいしな

３４は結構厳しい気がする。いくら前年より難しかったとはいえ
３４を合格にすると１５％には抑えられないと思う
スレみた所３３と３４はかなり多い

>>39
そんなに費用かかるのか；
全部で１万円くらいでいけるかと思ってた

問五と問四十の没確率はどうよ？

宅兼業法が20問ある今33までボーダーは落ちんな
悪くて34
普通にいって35

問5が没でみんな一点貰えて
合格点35。

これで決定

>>41
おれも調べてびっくりしたんだわ
しかも登録実務講習って
丸3日くらいかかるし

もうこれなら使いたい時に法廷講習うけたほうがいいかな

>>40
33点以下の人はスレ見る気にもならないんじゃないか？
去年のこのスレの状況を知っている人がいたら教えてほしい

誤りではあるんだよなぁ。
しかし明らかに誤りではない。
この違いをどう判断するか。

平均点がどのくらいになるかだな。
業法の個数問題を増やしてきたって事は曖昧な知識の受験者を排除して
合格基準点を下げるのが目的だろうし。
あの試験内容だと平均点は２５〜２６点じゃね？
平均点プラス8点くらいの点数が大体上位15％前後だから
今年の合格基準点は33〜34点では、、、？

>>25
野田が７絵柄だな

しかし変な合格基準だな。
業者の知識高めて、素人を守る為の試験だろ？
人数多いからココ！ってな。

んで人数多い帯が落ちるから、も〜え〜わ〜になって、中途半端な知識に成り下がるんだろ？
素人守る気ねーだろ。

>>47
過去問にもやや疑いのある問題はいくつかあるが
結局のところ答えは一つだからな
やや無理やりだが3で押し通すはず

金も交付までの期間も結構かかるんだな
合格後も勉強や試験があるみたいだし

>>47
「明らかに」が効いてくるな

>>51
ふざけんじゃねぇ！
それじゃ俺が34てんじゃねえか！
ちなみに問四十はどうよ？まぁこれはほぼ確定か・・・
TAC神を信じるしかねぇ

高得点を支える肝心要の業法が難化しちまったんだから
ボーダーは下がるしかない
既出だろうけど法令と税の易化で何とかしてる

まあ、試験趣旨である科目が楽勝試験ってのはちょっと問題あるからな
多少は苦しんでメインに注力してもらわないとｗ

http://www.ustream.tv/channel/宅建本試験を語る2012

LEC神もTAC神もいない。

最後は自分の努力。

努力は裏切らない。

>>54
ぬっけんがくえんは、34点±1だったような気がするが
ボーダーの人は期待して待つがよろしい

登録実務講習でどのレベルの修了試験があるのか調べないとな。
レベル高めなら合格後すぐ登録するわ。１年後とか全部忘れてそう。

あ〜あ、受かりたかったなぁ
やっぱり34点じゃきついか・・・

>>59
合格率98%とかだから
すべてを忘れても大丈夫だぞ
まじめに講習聞いてれば

問46は3で確定？

>>58
そうだな！
発表まで地獄だけど・・・

登録実務講習の修了試験は答えがはじめからわかってるらしいから
それを書けばいいって主任者が言ってた。

71条の2って平成21年に制定された法律だよね
（内閣総理大臣と協議する云々）
今更感があって吃驚したｗ
ttp://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000268.html
ttp://888.fubenkyou.net/gyouhou/hou/071-02.html

>>54
まておちつけ
34点でも受かってるかも…うん

お前には二重の受皿がある
問5が当たりかもしれんし
ボーダーが34かもしれん！

…

>>61
そなのか。
なら余裕もって登録するよ。
ｻﾝｸｽ

>>39
実務講習は1万円代だぞ

余り知られてないが
登録実務講習と登録で70000近くかかる
講習は 通信と丸二日かかる

明日ロト6買ったら当たりそうだ

>>66
TAC神さま・・・
マジでたのむわ・・・

>>64
「試験」って聞くとﾋﾞﾋﾞってしまうが問題なさそうだね。
ｻﾝｸｽ

>>68
合格証書に登録実務講習の案内があったんだが全部30000くらいだったぞ
今は安くなったのかな

>>73
合格証に同封されて色々送られてくるようだねえ
その中で安いの選んで受ければ良いみたいだね

今は3年勤務の条件もはずれたし、金額的にも取りやすくなったみたいだね

>>72
しかもテキスト持ち込み可だそうだ。
そりゃそうだろ、本試験には合格してるんだからさらに数万円も払って
そんなに厳しくされちゃかなわんからな。

ところでおぬしは何点だ？
俺は41点だ。去年悔しい思いをしたので今年必死に勉強した。
お互い立派な主任者になろうな！

建物の用途規制出るっつった講習でてこいよ！
どんだけ時間かけて覚えたか…くそ

>>76
おめでとうございます！！！
ってか俺も４１点っ
うむっこれから不動産業界に突入するぞ〜

>>9
どうでもいい知識がまた増えてしまったwww

俺はこんなところで終わるたまじゃねぇ
前進しよう！

やっぱりギリギリの点数が一番発表まで楽しいよな
煽られながら同レベルのクズの仲間と団結する的なノリが最高

>>73
何年度合格？

>>81
そして1点差で落ちた時は数倍落ち込むぞ！

>>81
34点の俺はもうクマを見たくねぇああぁえぁうえあ

横からすまん

>>76
俺も去年35点だったから必死に頑張ったよ
今年は41か42だと思う
でも不思議なことに去年の方が試験終わった後の手応えがあったんだよな

登録実務って何やんだろ
それで実務二年分のことが身につくのか？

>>86
消されるぞ

ＬＥＣ水野の予想３３or３４
http://ameblo.jp/takkenken1972/

気になるのは去年、一昨年も３３〜３４と予想して外してる点

予想なんて本当はしてないんだよ
適当に
34±1
35±1
って書いてるだけ

でも今年は他の予備校も34点前後だと予想してるからな

33〜34もしくは35〜36が合格ライン

この時間ずっと過去問やってたから習慣で問題集開いてたｗ

まぁ34か35だよね。
36未満なのは間違いない。
34・・・
没たのむ神・・・

俺34±1
おまえ35±1
そいつ35±1
あいつ34±1
誰か35±1

>>85
確かにそれはある。
去年も勉強はした。でもそれはしたつもりだっただけで全然理解していなかった。
正直こんな簡単に受かっちゃっていいのか？って感じてた。
結果33点。
だから今年は必死に勉強した。
だが去年と今年では試験の質が違う気がする。
今年は明らかに基準点を下げる為の試験だった様な気がする。

>>89
マジか？
本当ならひでー奴だな

問5に悩む男>>93

もう問題集なんて見たくもない
毎日嫌々ながら頑張ったわ。勉強に踏み込むまでがきつかった。
勉強して１０分くらいたてば何てことなかったけど。

>>97
てめぇTAC信者の俺バカにしてんのか！あ？
TACさんが間違えるわけねぇんだ・・・ねぇんだ・・・

>>91
犯人は20〜30歳、もしくは40〜50歳。60代の可能性もある

今年のは腑に落ちない選択肢多かったわ
結果的に正解してるけどすっげーモヤモヤする
歴代過去問でここまでモヤモヤするのは中々ない

TAC△

これボーダー付近の人ってどんくらいの勉強したの？
方法と時間を教えて欲しい
40以上の人の勉強方法は短時間から長期までもうたくさん出たけど
それと比べてどうなの？

>>101
同感。
今回結果的に４１点だったが解答するまでほんとに不安で仕方なかった。

>>103
200〜300時間でボーダー付近
40以上は、まあ試験の相性が良かったんだろうな

>>100
男かもしれないし、場合によっては女かもしれない

宅建落ちたって事の重大さに今頃背筋が寒くなってきた

>>99
かくいう俺もTAC参考書を愛用していた。分かり易かった。でも今回の問5事件で俺は奴を見損なった

>>103
3ヶ月で300後半くらい。
復習中心の学習法。
過去問入るのが遅くて6年分しかできなかった。

ちなみに
権利5/14
業15/20
法7/8
他8/8

・・・おいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい
ちょっとまてえええええええええええええええええええええええええええええ
あれ？これ35じゃね・・・？足し算間違え？
みなさん確認おねがしまし

住宅新報社の予想模試は買ってはいけない。

ええええええええええええええええええええええええええええええええ
まじまじまじまじwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
バカ杉！！！！はははははｈ！！！！！

>>110
それって受かるゾウ！のやつ？

>>105,109
ありがとう
そうか、勉強してないからギリギリってわけでもないんだな…
何が違うのか純粋に不思議だったけど
相性ってのが一番納得できるかも

>>109
35だね

>>112
パーフェクト宅建　直前予想模試ってやつ。

>>113
ぱっぱと溶ける人に向いてる試験かと

相性も勿論だけど、運もあるかもね
偶然受けた模試に同じ問題があったり、
偶然受けた直前講習で指摘されたことがそのまんま出てたりしていたな

>>114
やっぱオリジナル問題はマイナーどころのやつは駄目だな。おれは変な受かるゾウってやつ買ったら糞だった
lecの買ったら問題に変な癖ないし説明も分かりやすいしよかった

>>103
よくある5〜600頁くらいの基本テキスト通読
＋5年分くらいの過去問集を一〜二周目は全問、三〜五周目は解けなかった問題のみ挑戦
平日の暇な時間に暗唱、土日に集中して計120時間くらい読み書き＠36点

ここのところＴＡＣの予想が一番正確だ
だから今年は３４点が合格点

読解力がある人も宅建強そう。

５問は読んでて意味不だったから５分くらい時間かけてしまった。
しかも�C番選んで間違ってるし。

>>117
住宅新報社は全然マイナーじゃないぞ！
メジャーもメジャー、中堅どころの資格系出版社なんか住宅新報社からテキストのデータ買ってる位だし。

LECの問題は小説みたいで問題文が長ったらしくていけない。

1番素直というか本試験に近いのはTACかな。

5番は文章だけを読むと3なんだけど、習った内容は4だったしなと悩み、
結局4にした俺バカだ

ちなみにTACの予想模試には内閣総理大臣の問題があった！

>>121
そうなんか…おれ関西なんだが聞いたことなくてな。
まあそれでもlectacの二強だな

>>123
あったね
やまかけ３日漬だったか、そんな美味しそうな直前講習も割と試験内容と合致してたよ

>>123
まて、捨て問レベルのやつを予想できるわけない。
まさか…
…

>>125
TACはいいと思うぞ！

でも俺はユーキャンで勉強してたがｗ

せっかくの宅建スレなのになぁ
試験もできなけりゃレスする気力もねーなんて
つまんねー

タックは基本的に重箱隅ツツキが好きだからなぁ
ひねくれてはいないが細かい

>>126
いや、TACの予想模試だけではなく、ユーキャンの全国模試と
住宅新報社、日建学院、ユーキャン3社合同の模試にも内閣総理大臣は出てきたぞ！

31はひっくりかえって逆立ちしても無理なの？
勉強時間1週間だから来年は受かると思うが、できれば今年受かりたかったわ

>>130
まじか
おれのテキストにも過去問にも総理大臣なんて言葉は一切でなかったんだが、割と問われる知識なんかなー

lecの一番高い通信講座去年と今年受けたけど去年は触れてたような気するけど今年はまったく触れてなかったな
余裕で受かったからいいものの一言くらい添えろや糞水野

マークミス2問もあった・・・
冷静に見直せば間違えたのが理解できないくらい簡単な問題も2問。
そして33点・・・あぁ死にたい。

>>132
いや、テキストには無かったｗ

TAC、ユーキャンの模試は、国土交通大臣→内閣総理大臣　○
3社合同の模試は、　　　　　都道府県知事→内閣総理大臣　×

だった気が、、

>>134
これは死にたくなるなぁ。。。
自分の身になって考えるとかける言葉がない。

>>134
これが本試験の怖さだな。

35で受かるかなぁ…税法簡単なのに間違えちゃったんだよ…問1〜5も×だったし

おっちーろっ

おっちーろっ

>>134
なんでわかるの？
解答用紙の方が正しいかもよ
それにミスで合ってる問題もあるかもしれないぞ
まあ、気休めだけどさ

「いくつあるか？」の問題増えすぎ。
否が応でも正答率下がるっての。

　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　　　 　 ／⌒ヽ⌒ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　　　 　 Ｙ　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　八　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（　　 __／/.　ヽ,, ,）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　丶1　　　 八.　 !/
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ζ, 　　 八.　 j
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　i　　　 丿 ､　j
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |　 　 　八 　 |
　　　　　チンポソイヤッサ！　　　　|　・!　　　i　､　|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　| i し　"　i　 　'|
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　.....ノ;;　,　　　　.‐ ;;-.i
チンポソイヤッサ！　　　　　/;;;　　　　/' '　　'　 　;;;;X　
　　　　　　　　　　　　　　　　　|;; 　　　　　;i;;　　..;;　〜　 ;;| 　チンポソイヤッサ！
　　　　　　　　　　　　　;'､===　X〜　　　　 ;i;;;　;;,;　　.　;;;/
　　　　　　　　　!ﾆi^'iﾆﾆﾆﾆﾆﾆ;'､===ｮ.r-、　　i^'i　　　　;'､===ｮ.r-、
　　　　　　　□二i　ヽ､二二二! 'ﾞi;:;:;;!二二二i　ヽ､二二! 'ﾞi;:;:;;!二二二l

人生で一番勉強してそこそこ自信あったのに１８点だった
アホらしい
もうヤクザになるわ

去年を簡単にしすぎたため今年はその帳尻合わせたの年

去年ってなんだかんだで２０１０年よりは難しかったといわれてたみたいだけどな

>>140
マークミスって言い方がおかしかったかな。
正しいものはどれか、なのに、用紙に○×かいてて、これは×だと思うけど△にしとこうって時の△をマークしちゃってた。
○××△なら1をマークするところが、4をマークしちゃってるのが2問あった。

予想合格点いろんなとこが出してるが
結局は合格率を15%くらいにするために
みんなのできばえをみたうえで決めてるだろうから
平均点下がれば合格点も下がるよな！

再来月の５日まで生殺しかよ

ＬＥＣ生とかＴＡＣ生は優秀だから３５点以上は簡単に取れるだろうけど
通信とか独学だと難しいよ
まじで今回のは３４点でもいい

とりあえずオナニー解禁だわ！

独学だとテキスト読んでこれどういう意味なんだろ？って思っても
それ以上解説が書いてなかったら理解できないままだしね

分からんとこはyahoo知恵袋で教えてくれるw
何回かお世話になったわ

事情通の１２１

LECやTACに有利となると、本気で本末転倒な試験に成り下がるな。
働きながらだと独学だし、関の山が通信講座だし、実務者不利とか意味不明。
実務に民法条文丸暗記とかいらんし。

>>151
それは言い訳！
わからない事はネットで調べりゃ幾らでも出てくる。
要は受かりたい！って気持ちの差だな。

>>110
住宅新報社の過去問7周くらいして不動産受験新報で法改正対策の予想問題も読み込んだが
実際の試験問題は別次元過ぎて泣いた。
唯一助かったのは統計のところくらいか。
法改正関係は全くと言っていいほど出なかった。

統計問題は会場前で予備校が配ってる小冊子で充分！

試験場に向かう受験生の8割五分は来年の顧客候補だから予備校も必死ｗ

しかし今回らくらく宅建塾使ったやつは爆死だろうなｗｗｗ

結果が出なかった原因を己に探すのではなく

出来なかった言い訳を必死に探したり

他人の所為にしたり

他人を妬んだり

そんな事をしていては来年も受からないだろう

>>158
なんで？

>>146
○×△で表記してよく間違えてた自分は
設問の頭に大きく「違反する」「正しい組み合わせ」「○の個数」「×」と条件を逐一書いた
回答肢にも各々「する」「しない」と言葉を合わせるように

日本語を問う話が多かったな…もうしばらくは何もしたくない

問5によって35or36だから、こうなってくるとマークがしっかり出来てたかとか不安になってくる。
一つでもマーク読み込みしてもらえなかったら落ちるもんなー・・・

>>158
2011らくらく＋過去問三冊を親父がなぜか持っててもらって２ヶ月勉強で35点だった

正直、らくらくテキストは穴が多い
過去問でその穴を埋めてるんだけど、初見で解きはじめたときは知らん答えばっかで作者ぶん殴りたくなった

学習時間15時間
25/50点

残当

もう合格点36点以上に固定すればいいのに
七割以下は不合格。分かりやすくていいじゃないか
運不運も実力のうち。

合格基準点は「LEC」か「大栄教育」を見れ。それが定説である。

昨年は大ハズレであったが、それ以前は抜群の的中率であった。

ボーダー予想はLECか大栄教育である。

LEC　解答速報直後の予想基準点の実績

平成16年　予想33点（結果32点）
平成17年　予想33点前後（結果33点）
平成18年　予想35点前後（結果34点）
平成19年：試験日18時での基準点予想：36点前後（結果35点）
平成20年：試験日17時30分での基準点予想：34点前後（結果33点）
平成21年：試験日19時での基準点予想：33点前後（結果33点）
平成22年：試験日18時30分での基準点予想：36点前後（結果36点）
平成23年：試験日18時での基準点予想：33点±1（結果36点）

平成24年：試験日19時での基準点予想：35点±1

ＬＥＣのサンプルデータ

平成14年：LECサンプル数5760名、平均35.2点。ボーダー36点。
平成15年：LECサンプル数1239名、平均32.6点。ボーダー35点。
（データ入手できず）
平成19年：LECサンプル数1499名、平均34.4点。ボーダー35点。
平成20年：LECサンプル数2023名、平均33.2点。ボーダー33点。
平成21年：LECサンプル数1719名、平均33.8点。ボーダー33点。
平成22年：LECサンプル数2038名、平均36.3点。ボーダー36点。
平成23年：LECサンプル数3223名、平均35.1点。ボーダー36点。

ユーキャンの平均点とボーダー。

2008年：U-CAN平均29.8点　ボーダー33点
2009年：U-CAN平均30.4点　ボーダー33点
2010年：U-CAN平均32.1点　ボーダー36点
2011年：U-CAN平均33.05点 ボーダー36点

因みに、2011年のサンプル数は4330人。2010年も4000人のサンプル数。
統計学の観点から見ると、このサンプル数であれば十分に評価できるという。

面白いデータを紹介しよう。ユーキャンで集計された2010年と2011年の全得点分布図だ。
共に36点ボーダーであったが、まさにボーダー付近は紙一重。天国と地獄。どれだけ1点差で泣いた受験者がいたか。
そして2011年受験者は37点ボーダー説に恐怖した。この得点分布図でもハッキリと上昇している。
没問がなければ間違いなく37点がボーダーだったと言われている。
http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/io.JPG

>>163
問５は、普通に判例にあったらしいから
没問にはならないらしい・・・

らくらく＆過去問だけは今回厳しいね。単純ミス含めてギリ37点w

まじでそう思う
既存の知識だけを問う問題だけでは今回のは対応できないわ

ようつべとかで講師連中が大事だって言ってるの押さえてたらいけた
むしろそれだけでいい
細かい〜地区とか覚えるだけ無駄

７割は過去問でカバーできるけど
残りは参考書の理解と模試が大事ってことだろ

過去問まわしすぎて、覚えてしまい、理解できてない奴が多すぎるからね。

過去問だけ解いて受かる試験ではなかったな
常にニュース読んで常識を身につけつつ模試受けて慣れておくのがベストか

ユーキャンの問題集の科目ごとに書いてる〜〜をおさえておこう
みたいな
対策みたいなの書いてるとこを素直に聞き入れて意識してやったら楽にできた

素直さ大事よ

>>176
クスクスぅ？

クスクスゥ？

参考書読まず、過去問だけ暗記しても
理解できていることにはならんからな
過去問４０以上でも、模試や本番で低くなる奴は大抵理解できてない
概略だけ押さえて理解できた気になってるだけ

ま、落ちる奴は試験を持ち上げますよね
無駄に

３４で１８％だから３５じゃないかなー

そりゃ過去問だけで対応した手抜き野郎より
模試とかもやってた奴の方が、点数は高いよな

>>9
>　　　　　／￣＼
>　　　　　|　^o^　|　＜　こんにちは、国土交通大臣です
>　　　　　 ＼＿／
>　　　　　 ＿|　|＿
>　　　　　|　大　臣　　|
>
>　　　　　　　　 ／￣＼
>　　　　　　　　|　　　　 |　＜ なんですか、午後３時ですよ、大臣？
>　　　　　　　　 ＼＿／
>　　　　　　　　 ＿|　|＿
>　　　　　　　　|内閣総理大臣　　|
>
>　　　　　 ／￣＼
>　　　　　|　^o^　|　＜　C社を業務停止処分にしようと思うのです
>　　　　　 ＼＿／
>　　　　　 ＿|　|＿
>　　　　　|　大　臣　　|
>
>　　　　　　　　 ／￣＼
>　　　　　　　　|　　　　 |　＜　午後３時には来ないでくださいって言ってるでしょ
>　　　　　　　　 ＼＿／
>　　　　　　　　 ＿|　|＿
>　　　　　　　　|　　　　　|
>＿人 人人 人人 人人 人＿人人
>＞ 協議しなければなりません ＜
>￣Y^Y^Y^Y^Y￣Y^Y^Y^Y^Y Y^Y^Y

ぶっちゃけ宮崎の動画見てりゃ受かるだろ
深く理解なんかしてなくても

それ理解してるじゃんw

>>183
宅建ごときで模試なんかやっても差無いだろ
アホさが滲んでるわ

キュアサニーは合格したの？
サニーちゃんなにしたのか教えて！

ま、落ちる奴は試験を持ち上げますよね
無駄に

その自分可愛さこそ一番捨て去るべきだと思いますがね

>>183
えっ！？直前模試から何問か的中してたけど？

宮崎先生のおかげで統計当てれたわ
業者のワンツーコンペ

問5は3 問40は3
で確定？

問５は判例であるから没問にはならんぞ

内閣総理大臣の件もあるし、会場の雰囲気や時間配分を見る為にも
会場模試はオススメするよ！
自分の弱点分野もわかるしね。

没問はなかったのか・・・

サニーはどんな方法で勉強してたのか知りたい

>>186
そら最低限のとこは理解するけど
逆に言うとそこだけ理解したらそれで受かる

宮崎の動画の宅地造成のとこでふいに「防災区域は規制区域の外にやる」とか言ってて
説明もなかったけどそれ出たし
重要事項の飲料水当ててたし
高さ制限10m12mだけ覚えろって言ってて出たし
宮崎さまさまだったわ

5日前ぐらいに気付いたんだけど
一生懸命100目指して自分流で詰め込んでる奴はアホ
独学だからこそプロの言うこと盗むべき

去年３５点で落ちて、今年また３５点だったんだけど
今年の３５点は大丈夫だよね？
みんなの予想は何点ぐらい？

権利や業法はムラはあるが法令は毎年８問中６〜７は取れるようになってる
今回は基本知識さえあれば迷う選択肢すら無かったから、最低でも税と免除含め11問中10問は取れた

ここで8や9しか取れないとボーダーやオワタに転落する

業法や権利にばかり目が向きがちだが宅建で大事なのは法令と税
今回は受験者増だから業法だけ必死こいてやった記念受験組やギャンブル組を壮大に爆死させた

ボーダーは35前後だろうな

リアルに３５、３６だと思うよ

去年、実質37点だったから、今年は36必要だな。

取得税の免税点も宮崎動画で一番に説明してた

１０
１２
　２３　　

正直チートレベルのお世話になりっぷりだった

>>203
不動産取得税の免税点なんて過去問で重要視されてたか？
今年は難問大杉て泣いた

所得税の問題とかどれとどれが同時に使えるだけ覚えてたら解けた
超初歩
難問っていうほどのものは無かった

前日に基本テキスト見直しといてよかったわ

>>204
ふつーに覚える項目じゃね？

いや参考書以外からでた問題が殆どだっただろ！
重要事項とかもマイナー問題とりあげたり、新知識多すぎだろ
宅建の問題は腐ってる、質がいいとは思えん

不動産取得税の免税点が載ってない参考書なんか使うなよｗ

>>208
試験作った爺は捻くれていると思ったよ

過去問にこだわると難しい選択肢を追求してしまうから基本の大事なとこ抜けかねないよな
直前二日ぐらいに過去問やって解けなくて焦ったけど時間ないから見直しすらせずにやってきた問題集だけ見直したら受かった

見返すと取れる問題が多かったよね

>>208
どの肢がマイナーだ？
過去問レベルのものしかなかったよ

何十年分も積み重ねられた宅建の本番を全部抑えたら勝てる！！

これ信条にやってる奴は総じてアホ

やたら過去問列挙して全解説してるようなサイトあるが
あんなもんに騙されたらダメ

宮崎さんの動画だけを見ていれば
1学んで＝1点という高効率の得点が可能になる

4学んでようやく1点を取るのとどっちがいいかよく考えて欲しい

そしてあのカメラを切る前の「間」をかみ締めて欲しい

え？

過去問は必要条件であって、十分条件じゃないってことだろｗ

もはや、仕事しながら取れる資格じゃなくなったってことか

学生のうちにサクッと取っておく資格ってことかね

>>214
そうか？
俺、独学でらくらくと過去問、分からない所は十影響サイトだけで42点で受かったよ
学校行ってる奴は「今年の傾向は」「この辺りは今年は出ないから切る」とか言いながら２９点だったな
前日にらくらくシリーズの過去問宅建塾１と２を全部、早朝から夜中、試験直前までかけてやっといた
かなりしんどかったけど、権利はおかげで満点だった
回答の割れる問題は毎年の事だけど、過去問きちんと理解しとけば全く問題ない

このスレは馬鹿偽モキュが立てたのか？
本物モキュは健在だぞ。
「本スレ」はスレタイに使うな。
良いスレタイを考えろ。それが伝統だ。
「本スレ」は創造力のない馬鹿偽モキュがつけたものだ。

過去問は過去２０年分くらいを１日１年分くらいやればおｋ
慣れてくると１年分４５分くらいで解けるようになる
で、直前になると各社から予想問題が出るから３，４冊買ってやっとく
回答スピードが上がってるから仕事前、仕事後に１回分ずつ解ける
これだけやると、１年分単位での過去問、予想問題を３０年相当になる
本番で少々、足をきれない問題があっても落ちることはまずない

>>216
せいかい

つ>>196
41 キュアサニー sage 2012/07/19(木) 08:41:46.59
>>39
通信とかの本の事はよく知りませんが市販の過去問の本はトカゲに比べるとやはり説明不足なのでスマホでトカゲ見ながら過去問の空いてるスペースに足りない説明を書いていったりいく作業です(特に民法)
トカゲの説明でも分からない言葉が出たらすぐにwikiにでも検索してそれも書いて継ぎ足していくと自分だけのオリジナル過去問集が出来ます
するともう全てが書いてあるので他の本もネットもいらなくなります、そして出来上がったらその過去問集を何度も繰り返しやります
理解+関連項目も書いてある+何度も繰り返すで満点を目指します
これは自分の性格&ニートなので勉強時間がたっぷりあるからこうやるだけであって普通に36点目指すなら楽々テキストと自分に合った過去問集でいいと思います

まだ問5は割れてんのか‥3にした私は正解か没問でどっちにしても
マイナスにはならない事を祈りたい。4だったら下記判決文はなくて
選択肢だけでもいいんじゃ？と思ったりもする。

つまり十影最強ということですか

今年の民法は昨年と比べてハードルが上がった気がするが、ある程度読解力があればそう難しいものでもなかったように思える。
業法はかなりハードル上がったな。業者じゃない俺にはかなり難しかった。
民法は二問しか落とさなかったが、業法の出来が悪くて合格ラインぎりぎりだよ。

>>221
ﾄｶｹﾞなどの全てが書かれたｷｭｱｻﾆｰの楽学過去問5万までなら出すから売ってくれ

>>225
前晒してたの見たが書き込みがハンパなかった、じゃあ俺は51000円でw

今年は盛り上がりに欠けるなー。難化して煽りが減ったからかな？

しかし受験番号マークし忘れたことに、直前に気づいて焦ったよ。

>>226
なら自分は51100円！

今回は難化した分税とその他過去問回してれば素直に点取らせてあげますよって作り方だった
来年のどうなるか恐ろしいわ

ここはオークション会場かよw

品川海洋大で受けたが、開始50分くらいで終わったわ。
周りの人あせらせてごめんｗ

>>227
初見問題といくつでしょう問題が多かったからなぁ

来年はハードル下がるとみた。過去問解いて気づいたのは、難しかった翌年は易しく設定されている。

いまきたというか今起きた
試験日は今日だよね？
みんながんばうぜい！

トカゲが過去問集出せばいいんだよ5000ページくらいで

まさかのボーダー30
この難化ならあり得ると言ってみるテスト

>>235
364日後だよ。

まだまだゆっくり寝ておけよ

>>236
そういえばなんでトカゲさんは無料公開してるの？どっかからお金貰えるの？それともボランティア？

>>228
終わった。俺そんなのマークした覚えが無い

>>240
ワザと釣られて何かメリットあんのか？w

LECとか学校行って落ちる奴も多いけどさ、社会人が学校に行くのって時間の無駄じゃね？
往復の時間も家で勉強できる方が効率的な気がする
らくらくとかの基本書でさらっとやって分からない所はトカゲ

>>240
釣られるなよ全部プリントしてある

>>242
お前もキュアサニー派か

mixiの宅建コミュに変な人湧いててワロタ

>>243
名前書かなくても大丈夫なのにな

十影さんの解説、年々簡略化されていく

>>247
俺たちでも解るようにしてくれてるのかな？

40代、東洋大学経済学部卒、馬鹿大学ではあるが、当時の競争率（学力には関係ないが）、32倍で私立ではトップ）
2012年2月より、らくらく基本書とニンテンドーLEC宅建DSを購入し勉強を始める
らくらくは、全部パソコンに打ち込む、
LECは、一問一答式の過去問で、権利関係320問、宅建業法360問
法令上の制限320問税・価格140問、免除科目60問をやる
一日のうち、前半はらくらくの暗記、後半はLECの過去問
をやるという方式で、一日10時間、休日なしで勉強
これを約8日かけてまわす、LECは1200問を7回まわした、当然、試験前には1200問のうち
ミスはほぼゼロへ持ってくる
結果、不合格、

>>247
トカゲさんも疲れてくるんじゃないか？
何歳か分からないが随分前からサイトやってるから年齢はけっこう上の方だろう

大原の中古セットで３９点でした♪(´ε｀ )
受験料合わせて１.２万円ほどかな。

>>249
おっさん、3行でまとめろ
長文は老害晒しwww

>>249
８日じゃあな、、、
サニーはその１日10時間を半年くらいやってたぞ
それでも40点だったみたいだが今年は難しかったからそんなもんかな？

>>228
やめてくれ、一瞬目の前が真っ白になったｗ

受験番号の塗り忘れの釣りに引っかかるやつって馬鹿すぎると思うわ

>>253
10×180=1800時間って宅建の勉強時間じゃないだろw
司法書士とかでも狙えるぞ

40代、東洋大学経済学部卒、馬鹿大学ではあるが、当時の競争率（学力には関係ないが）、32倍で私立ではトップ）
2012年2月より、らくらく基本書とニンテンドーLEC宅建DSを購入し勉強を始める
らくらくは、全部パソコンに打ち込む、
LECは、一問一答式の過去問で、権利関係320問、宅建業法360問
法令上の制限320問、税・価格140問、免除科目60問ある
一日のうち、前半はらくらくの暗記、後半はLECの過去問
をやるという方式で、一日10時間、休日なしで勉強
この権利関係〜免除科目までは約8日かけて終わらせ、それを繰り返す
結果的にLECは1200問を7回まわした、当然、試験前には
1200問のうちミスはほぼゼロへ持ってきた
結果、不合格、俺には無理、この試験からは、足を洗う

1800時間って凄いな
それなりに勉強したつもりだったけど400時間位だったわ

馬鹿モキュニャンどうなった？

>>258
コピペに気づけよ
あちこち貼ってるぞwwww

４２で受かるって豪語してたエース出てコイ

案外３４点でｶﾞｸﾌﾞﾙなんだろ？

>>257
得点の内訳聞いてみたい
そこまで極めたら業法と法令その他で30点超えて来ると思うんだが

>>257
パソコンに打ち込むとか無駄な努力、ノートさえ使わずに合格できたよ

>>258
あいつはニートだったから時間はいっぱいあったからな
しかし熱い奴だった

９時か、そろそろモキュが起きて来る頃だ

ノートは使わなくても受かるだろうけど、使った方が良いと思うなぁ
手で書くとか、声に出して読むってのは記憶の結びつきが強くなると思う
パソコンに打ち込むのが効果あるかはわからんが

法令は、書いて書いて書きまくって覚えるのが一番

なるべくなら書き込みはテキストの余白がいいと思うぞ！

なあちょっと聞きたいんだが、問５や問４０の結果で合否が変わるかもって言ってるやつ
他にどの問題を間違えたんだ？　総理以外で

>>259
35点スレに出没してるよ。

権利関係ちっともわかんねーよ
法学部出てないとあんなの無理だろ
都市計画も区域区分のとこからすでに意味わからんのに酔う土地いい気とかなんだよそれ
建基法作った奴は死ねよもう
業法30問にしろばか

>>246
名前書かなかったら0点だぞ
高校の時そうだったろ？

名前の欄の右下にあった個人情報保護のチェックはちゃんとしたろうな

>>271
さすがにそれは勉強足りないよ
法令上の制限はやれば満点取れる問題だったし

>>9
これは忘れないわｗｗｗｗｗｗｗ
お前のおかげでちょっと元気でた

問１６の３ってなんで正しくないんだ？
市町村は知事の同意が必要だろ

>>271
勉強してないお前が馬鹿ｗｗｗ

同意じゃなくて許可じゃね？

>>274
法令上の制限満点だったぜ。
過去問で見たような基本の問題ばかりだったな。

>>276
協議で足りる
今年の改正点じゃなかったか？

http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=100691&bm
んなことよりこれ見ると、ボーダー３８点なんだが

>>276
逆に聞きたいんだけどなんで1を×にしたの？

>>269　つ
163 名前：ｷｭｱｻﾆｰ ◆TTdbZlxMZU [] 投稿日：2012/10/21(日) 20:05:01.93
　　　　　 _,.　　-―――-　　._　　　　　　)
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＼: ∨': : : :`|ﾊ : : |　　　＼　 　 　 　 /
-‐:≧x:､: : : : ∧ : !ヽ　　　　　　　 　 |
: : :／~´ ｀ヽ:/　',:.:|　　　　　　＿＿_,ﾉ
／´￣￣` く、　 ',:!　　　 ／´　 ):/
「問１、２　×」　「問２、１　○」　「問３、１　×」　「問４、２　○」　「問５、２　×」　「問６、４　○」　「問７、１　○」　「問８、４　○」　「問９、１　○」　「問１０、４　○」　

「問１１、４　○」「問１２、３　○」「問１３、２　○」「問１４、１　×」「問１５、１　○」「問１６、１　○」「問１７、３　○」「問１８、２　○」「問１９、３　○」「問２０、４　○」

「問２１、１　×」「問２２、４　○」「問２３、２　○」「問２４、１　○」「問２５、４　○」「問２６、１　○」「問２７、１　○」「問２８、２　×」「問２９、２　○」「問３０、２　○」

「問３１、４　○」「問３２、４　○」「問３３、１　○」「問３４、２　○」「問３５、１　○」「問３６、４　○」「問３７、２　○」「問３８、２　×」「問３９、４　○」「問４０、２　×」

「問４１、３　○」「問４２、３　○」「問４３、３　○」「問４４、１　×」「問４５、２　○」「問４６、１　×」「問４７、２　○」「問４８、２　○」「問４９、３　○」「問５０、１　○」　計４０/５０点
http://m2.upup.be/6rglR7MTmb 先生方本当にありがとうございました！

>>280>>278
まじだorz
市は協議だけで、町村は同意必要なのかorz
去年のテキストまじ情弱だわ
みんなも来年受けるならテキスト買い換えたほうが良いぞ

>>281
どっかで災害時でも許可必要だったな(曖昧)と思って、最初は１にしてたんだが３に変えてしまったorz
余計なことはするもんじゃないな

試験会場前で配ってた予備校の小冊子に改正点載ってただろ？
俺はあれで救われたよ！

過去２年一番多い点数+１点だから今年は３５点だな
H23年
http://blog.with2.net/vote/?m=v&id=77928

H22年
http://blog.with2.net/vote/?m=v&id=50502

>>282
サニーもやっぱり同じ所間違えてるな

>>285
ステマだと思って受け取らなかったぜ！(ｷﾘｯ

むしろ古いテキスト買ってネット見て改正点完璧にしたら得点率上がりそう。

>>284
災害時でも許可居るのは事業地内だけだね
予定区域、施工区域、事業地内の違いはちゃんと抑えなきゃダメな所だよ

>>288
あんなに堂々と配ってってステマって、、、
ステマの意味わかってないだろｗｗｗ

>>280
30〜32の少なさが不自然だな。

>>290
都市計画苦手な所だったんだよなorz
そんな僕は３４〜３６です
この幅は割れ問次第
頼む！３４ボーダーか没問なれ！

>>292
低得点者がアンケに協力するわけないじゃん

>>282
楽々、楽学、TACにLECとかバラバラ

>>291
ステマってかアコギな匂いがしたから受け取らなかったｗｗ

http://blog.with2.net/vote/?m=va&id=100691&bmiya
去年もこのデータは正確だった
んで今年
３９点以上　１３％
３８点以上　１７．８％
３７点以上　２３．５％
上位から拾っていき１５％を超えたところで以下落第、の試験なんだから
おそらく３８点、厳しくすれば３９点がボーダーだよ

>>293
ボーダーな上に割れ問まちかよｗ

発表までｶﾞｸﾌﾞﾙじゃんｗｗｗ

>>292
一番諦められなくて後悔してる点数だろうなぁ、30点前半って

割れもん次第って実質34点だろｗ

39点がボーダーだと38点の俺は涙目だ‥‥まあそれはそれで仕方ないな

これでボーダー38なんてあるかよ
34〜36がいいとこだろ

>>298
しかも問５は４、問４０は２という少数派だからマジ生き地獄
だが合格がわかりきってる時より合格通知がもし届いたときのうれしさは格別ｗ

個数問題と組み合わせ問題は苦手だ

>>282
民法得意とか言ってたわりに民法間違いが多いな
民法はそれほど難しかったということでオレも諦めがついた

割れ問？
問５を４、問４０を２と発表してるところがあるのか？

問40の方は3で揃ってた気がするけど
問5はまだ割れてんのかね

>>305
今年の民法は初見ばかりだったもんな

>>305
民法は範囲が広大だから過去に出して無い所出すだけで簡単に難しくできるからなー

>>303
結局３４点で一点足りなくて落ちそうだな

　　　　 ／￣＼
　　　　　|　^o^　|　
　　　　　 ＼＿／
　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　|　 　　|


＿人 人人 人人 人人 人＿人人
＞ 制 限 行 為 能 力 者＜
￣Y^Y^Y^Y^Y￣Y^Y^Y^Y^Y Y^Y^Y

>>306
後者はもうない

>>305
条文に書いてあるのは〜とか「は？」となった

>>306
問５はＴＡＣと大原が答え４にしてる

てか問４０って下二つが正しいのはわかるんだが後ひとつは１？

40点以上だと2問位割れてようがどうってこと無い！ってのは気持ちが良いもんだ。
これを味わいたくて1年間頑張ったからな
去年は問42にやられたが。

>>309
1000条以上あってさらに何項何号とかあるからねー

２ちゃんで意見が割れてるのは割れ問とは言わない

問５は没問ありうる

割れ問で延々議論されてたのはH21年だっけ
講師の見解も割れてて祭りになってたようだね
それに比べれば今年はたいしたことないな

>>318
問40は「のみ」とは限らないじゃん！っていう屁理屈だからな。
まぁ限定列挙規定なのか例示列挙規定なのかって細かすぎる知識でずるいけどな。

没問割れ問無しH22年度一発合格者の俺は勝ち組

>>282
サニーよ合格したか、ワシわ信じてたぞお前のひた向きさにワシは自分の子供のように感じてたから余計嬉しいぞ

問5は、判決文の内容と『明らかに』合致しないのはどれか
が問われてる以上、3が正解だろ

2ちゃんで議論してもなーw

１点足らずに落ちるとか

地獄だな

>>319
松本城とかみやざき神とかシロアリ先生とか諸説紛々

近年、割れ問没問があるよな
問題作ってるやつらって馬鹿しかいないのか？

明らかに間違ってるものを選ばせる問題に、正しいかどうか微妙な肢を混ぜるって馬鹿か性格悪いかどっちかだな。
今回は他にも出題者の性格の悪さがにじみ出てた気がする。

最後の見直しで−1点
35点でしたよ・・・

みやざき氏のブログ抜粋　今日の朝更新
３３（１５％）３４（８０％）３５（５％）　　
データを総合的に判断して、
もっとも可能性が高いのが『３４』、
次に可能性が高いのが『３３』になります。
大手のスクールなどでは３５前後としているところもあり、
そのことも考慮させていただいて、３５（５％）としておりますが、
当日データの信頼度の最も高い日建学院の一般生データをみるかぎり、
３５になると、おそらく合格率が１２〜１４％くらいになってしまうので現時点ではほぼなしといえます。
※問５の正解を３だけとした場合のデータです。
　問５の正解が３と４の場合は、３５の可能性があります。

>>328
出題者が意地悪問題出すのは毎年のこと

>>9
くそわろた

昨年３５点、今年４２点でした。それなりに頑張った。
率直な感想だが、個数回答が多いので一見難しそうに見えるが、
３５点以上レベルにとっては、むしろ個々が簡単なだけに落とさない。落とすヤツは
元々合格レベルにないので関係ない。
全体的に昨年の方が難しかった気がする。

>>331
いつもは素直な問題もそれなりに出題されてるじゃん

問５は割れる理由はないよ
割れないように問題作ってあるから。”明らか”に間違っているものを選ぶようにできている。単に間違っているものではなく
その時点で条文通りの4はない　TAC大原の講師がやらかしただけ。没にならないよう言い訳ができるよう問題作ってある

>>334
トカゲさんの過去問コメント見なさい

>>333
それはお前が落ちてから1年たったからレベルが上がってそう感じただけ　俺もそうだし
実際見直すと業法も去年よりレベルは上がってる
瞬殺できる問題が去年は多かった業法　それと没モンがあったので36に上がった

>>335
他はその通りだけど4が条文通りだという部分は間違ってる。解釈が必要。

基本キッチリやってれば40点は取れる試験なのに
30点台で発言してるやつは知能に問題あるんじゃないの？
普通の感性があったらこんなところに書き込むのも恥ずかしいだろｗ

難問だの割れ問だのそういうことをいってるから
いつまでも受からないんだよバーカ

結局は没になってくれないのきゃ

>>339
お前も書き込んでるじゃないかw

昨夕の時点で割れ問があったみたいだから、さっき自己採点したら
問5が3なら36点、4なら35点だった
1週間の猛勉強で、ボーダー付近
あとは40日間祈りつつ、天命待つのみ

>>343
ボーダー３８点だって

>>344
まじかよ
ｵﾜﾀ

モキュ荒らすなよ

>>345
>>297

>>347
そのサイト準拠だと去年は40点がボーダーだな

>>347
ただのアンケート

問５を４にしちゃって35点のおいらは
３が正解の方が合格率が下がるから間違えていた方がいいのね・・・

>>350
しっかりしろ！

仮に３４点が現時点のボーダーだとして
もし問５が没問になり３、４正解の場合問５を３に解答して３４点の人は
どうなるとおもいますか？

モキュが来たから仕事に戻るか

>>352
得点が３５点になるが、ボーダーも３５点になる

過去に没門とかあったの？
でもあの４はおかしいよ

去年も34〜5で話進んでて36点じゃなかった？

>>352
問５を正解したと計算して３４点の人、ってことか？
得点は３４のまま、ボーダーが３５点になり、号泣

>>352
問5を4にして34点の人が35点になるから競り負ける

去年は合格発表直前に没問にしちゃったからボーダー予想＋１になったのよ

問5とか3・4どっちでも結局点数変わらないワロタ…
なので没になってボーダー上がって欲しくないぃぃぃ

>>358ですよね〜
意見がわかれてるし問５は没問が９０％以上堅いですよね？

>>349
ちょwマジ焦ったわ
過去問からのあの変身具合なのに、そんなにボーダー上がるんかと

>>355
自分で調べろよアホ

>>361
悪問ではあるけど、「明らかに」があるから逃げ切れる。

没問期待してるやつってやっぱ低能なんだよな？
３８点以上のヤツは、どうでもいいはずだしｗ

ちょっと聞きたいんですが、問８は解答割れてないんですか？
これも出題ミスだと思うんですが。

去年の事があるから没問は作らないでしょ
これで没になったら問題作っている人って、、、

>>356個数多くなると単純ミスやら時間配分で余裕なくなるから今回はボーダー34だと思うよ
後短期でボーダー狙う人の場合、例年なら行法で点とる気で税ある程度捨ててるケース多いし

そうですか〜マークミスはないからそれ次第で結果かわるから
ドキドキです。でもこういうスリルがあるのは久々だから発表まで楽しみます。

>>366
今年の問題で割れ問は無いよ
割れ問　割れ問　騒いでるのは、３３〜３５あたりの馬鹿共だからね

マークシートなら1週間で結果出せ

>>366
他人からの回収を返済に回そうとして、回収に失敗してる奴はだめだろ

>>370
そうですか。
問８は１・４どちらも解答になるので出題ミスかと思ってたんですが。
民法には自信があったんですが、唯一分からなかったもので。

>>366
どの肢を選んだんだよタコスケ

いや〜２２年に合格してよかったわ
あの時は、悪問なく簡単だったしよ〜
マジでお前ら乙カレー

>>373
説明違反は債務不履行ではないんじゃ？

確かにないな。でも去年より下がりそうだからその馬鹿共の点がボーダーになりそう。

問5 3 4　両方正解が一番可能性あると思うが
他を選んだやつは関係がないから没問ではないだろ

>>373
なんで債務不履行になるんだよｗ

一応ロースクール所属なので。
信義則の説明義務違反に故意・過失ありで不法行為成立。
それなら、同義務違反で債務不履行も成立しますし。

>>373
債務不履行による賠償責任

不法行為による賠償責任

ちゃんと理解しませう

司法書士試験の民法からしたら簡単すぎﾜﾛﾁｗ
って草生えるレベルだからなぁ・・・割れ問とか騒ぐより
基本固めろよ。過去問だけで半分はとれるだろ

みんなへ
しかしあれだな、どっかの圧力なのかね
免除５問が難しかったな。
マジレスやってみたが、２問しか正解しなかった。
これじゃあ素人はきついわ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　去年の３９点合格者より。

>>382
それぞれの試験にあった適切なレベルの出題って分かる？
バカには分からないよな

金は天下の周りもの

>>380
肢には、不法行為による賠償責任は負うが、って書いてあるだろ

>>383
ああ
開始直後に面食らったぜ
ま、4問取れたけど

>>386
どういうこと？
前述のように債務不履行による損賠を負うことはある。
ってことはこの肢も誤ってると。

>>380
1.4　どちらも正解だと思ったら明らかに正解な4を選べよ。
没問だろうと問題作成者が正解にしたい肢と不正解のつもりだった肢の違いは分かるだろ。
4×にしてる時点でウンコ。

>>373
説明義務違反の問題だから1は正しい。
目的物が本来の期待されるべき用途を為さなかったときに債務不履行で処理されることもあるから、条件によっては問題文の場合だと債務不履行になることあるけどね。
悪問なのは確か。

あー問５の件といい、ロー生とかが受けにくるのを意識してんのかな
宅建の本しか読んでない人は迷わないｗ

マークシートずれてたorz

>>391
問44は行政手続法知ってたら余裕だし、ある程度意識はしてるかもね

直販って何？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
スーパーにマネキンおいて喰わせて売るやつ？
業物とかは言うけど直販とか初めて聞いた。（業界歴３２年関係者）

>>394
オッサンは、老後の心配でもしろよろ禿

モキュニャンの報告あったの？

>>395
そいつに噛みつく理由がわからん。

ちなみにロースクールでは説明義務違反は債務不履行で責任追及が一般的ですね。
時効期間・立証責任で原告が楽になりますから。
解答は迷ってカンで４にしましたが。

>>388
そこまで詳しく勉強してないから、偉そうには言えんが
賠償に関しては、まず、最初の行為である説明義務違反に対して、不法行為による賠償させられるんじゃないの？
そしたら、債務不履行による賠償も二重に課されたりしないだろ


と、試験中には解釈しました

ﾓｷｭは、44点だってさ

>>394

＞業物とかは言う

刀剣扱ってんのか

なんか燃え尽きたって言うか張り合いなくなったな

官業やるかなぁ

モキュ合格おめ

>>399
そこは問題文をよく読んでください。
二重にとは書いてないですし。
原告代理人なら訴訟物が変わってくるので両方主張するとはおもいますが・・・

>>398
もうちょっとちゃんと日本語を使うように心がけないと
論文で死亡するよ

現場幇助を最後の2分で1に変えちゃって35点ｗｗｗ
合格36点なら国へ帰る。。。フランスに・・・

マン官、管業って合格しても使い道がない仕事だと思うけどなんで受験するの？

両方主張する＝１つの行為でどちらにも当てはまるってことで。

>>407
宅建で勉強したことを忘れないうちに流用した方がいいじゃん

>>398
というか実務で不法行為の賠償責任なんかできれば使いたくないな。
1迷ったけど4が明らかにおかしいから4にしたけど。やっぱ1の設問おかしいわ。

外国人って宅建受けられたっけ?

>>411
だれでもうけられる

>>407
資格の使い途は人それぞれ
取得メリットが分からないなら分からなくていい

（最判H23.4.22）
契約の一方当事者が、当該契約の締結に先立ち、信義則上の説明義務に違反して、
当該契約を締結するか否かに関する判断に影響を及ぼすべき情報を相手方に
提供しなかった場合には、上記一方当事者は、相手方が当該契約を締結したことにより
被った損害につき、不法行為による賠償責任を負うことがあるのは格別、
当該契約上の債務の不履行による賠償責任を負うことはない。

ロースクール（笑）

>>406
フランスに渡米するのか。。

42点だった
けど民法ができなさ過ぎて実感がない
昨日、自然と問題集開いてしまったｗ

>>404
そう言われたらそうなのかもしれませんが

マークシートだから、疑わしい肢は、△にして、
しっかり○×付けれる肢から解答選ぶやり方がベストじゃないかな
それで行けば4なんだよね

本質については、法曹界の人に任せるわ

>>414
判例あったんですか

>>371
だよなw

>>414
マジかー。
ありがとうございます。
２３年の重版まだチェックしてなかった＾＾；
見てきます。

ねーえ、お前らって馬鹿？
こんなことで盛り上がれるっていいねえ
大たい普通に勉強してりゃ受かるだろ
好きにすればいいけど
きんもｗ

【業物】
業者が所有している物件のこと。
一般素人が所有していて業者が仲介に入っている物件と区別する言葉である。
近年、宅地建物取引主任者試験において｢直販｣という言葉が誕生したが
仕事においては一切使われていない言葉であるため驚いた。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（業界関係者筋）

>>419
一週間で36点だぜ(ｷﾘｯ)

>>414
原審で認められた債務不履行を否定してるんだな
宅建は最新判例の知識が必要になったのか

このレベルでいいなら俺もロースクール行こっと

>>414
でもこの判例出る前は債務不履行で行くのが普通だったよなぁ
出題者根性悪いなｗ

ネタバレするとボーダーラインより上は知識の持ちすぎということで失格になる。
適切な知識を持っているとされるボーダーライン〜-10くらいが合格になるからみんな騙されんな。

民法→行政書士
税法→FP
区分所有法→マン管官業
登記法→司法書士
建築基準法→建築士
免除科目→不動産業者

無職ニートプロパー涙目

ちなみに自分の基本書では
最判２１．７．１６
で説明義務違反は債務不履行とされてましたorz

金払って当日欠席する奴が多いのは不思議だ

>>426
表紙にも、今年の4月1日時点ってうたってるからなー

>>421
あ？みんな必死にやってんだからそれで
いーじゃねーか？
らくらく読んだだけで受かるような奴からしたら
いくらやっても受からない奴のことなんて理解できないだろうが、
くるしみながら必死に勉強してんだぞ？
きみみたいな人間味のない奴には、
やってもやっても点が取れない気分は分からないだろ？
つらくても、みんな頑張ってんだから、
とんぼでも飼ってろ

>>430
上司の圧力

>>430
勉強不足で受験すること自体がもはや時間の無駄なんだろうね

>>422
くせーんだよ　ジジイ

>425
アウトロースクールですか？

毎年この流れが12月5日まで続くの？

宅建で勉強したことって、ずっと忘れない気がする。

一般常識の知識として頭に定着するわ。

>>435
残念ながらババアだ

俺も法学部いって専門的な勉強をしまくった口だけど
今まで1000時間以上は勉強したであろう権利で5点しかとれてなかった
大して勉強もしてない業法その他では普通にとれて合計37だけども
宅建の民法って独特な難しさがあると思うね
余計な知識いれんほうが点取れるんじゃないか？

>>438
実生活で役立ちそうなのは確か

>>430
棄権でしょ
一応逃げるのも権利なんだろ

>>440
参考書に載ってるレベルさえ把握出来てれば試験はOK　それが宅建

>>432
いい加減そういうのほっとけって
ぬるい試験だっても思う奴はそう思わせときゃいいし
もっと建設的な話しようぜ
すぐには結果も発表されないから新しい話題もないかもしれんけどさ…
きんたま

法学部でて１０点取れないって恥ずかしいな

>>438
教養になるよね

>>430
正確に言うと会社で申し込みをしたかのチェックがある。
この試験の良いところは実際に受験したか＆得点のチェックまで出来ないこと。
日曜日の忙しい時間なのだが、受験してもめんどくさいからパチ屋の駐車場で飯くって昼寝。
そんなのが全体の１０％程度は占める。

自己採点するか悩むな。

正答がはっきりしてない上、合否判定ラインも微妙。

40点以上を取れてる自信は何もないから、
自己採点した結果に不毛な悩みを持ち続けて12/5まで
耐えないと行けないとか辛すぎるw

>>407
官業持ち求人中だけど
持ってるやつはすでにその業界で働いてるだろうし
まだまだマイナーなのかあんま集まらないわ

>>439
パイ見せい

>>426
業界にとって重要な判例変更だからな。
変更点が出題されやすいという傾向には確かに忠実だ。

>>447
5点免除の部屋だからだろうが、出席率100%だったな。

それにしても、5点免除だからか15分ぐらい試験開始まで待たさせられるのがつらかった。
もう、眠くて眠くて。

>>447
宅建取っても待遇変わらないし返って面倒事増えるだけだからな

>>439
ワロタ

>>453
手当ないの？1、2万

>>440
自分の知識が整理できてないんでしょ。
頭に情報詰め込んでるだけでそれが相互に連携してない。
だから錯綜する。

>>440
それあ思った
民法９点で業法１０点という業法甘く見すぎてた
来年は民法はさらっと過去問で流して業法やその他、法令ガチでやるわ
税法も覚えれば取れるな
よし頑張るゾ

>>436
不動産業界ってアウトロー多そうだよな

>>457
業法は範囲せまいし、やればやるほど点になる
頑張れ

例年にないもりさがり
これボーダー33ぐらいなんだろ
12月までもたんぞ

>>459
ありがとう
ただ今年は○×数問題が多すぎてクソだった・・・
確かに手抜いた俺が悪いが、模試十件くらい受けて３７点とかだったからイケるとか思ってたんだ
運要素大きすぎるだろ国家試験

宅建専願なら民法は６割取れれば御の字だな
らくらくとか、あまりにはしょりすぎてかえって意味わからなくなってるし
何が「アーバカタンポバカ」だよｗ

せめて年二回開催してくれ

>>461
本番では実力の８割くらいのパワーしか出せないと思っといた方がいい

>>462
アーバカタンポバカは便利だよ

>>462
あんなん表覚えなくても理由をきちんと把握すれば解答できるよなw

>>440
学部生や未修者レベルだと宅建は宅建の勉強だけやってた方が取りやすい。
最近はその傾向が強くなった。

>>461
あんなに問題が変身すると、内容抜きにしても、面食うよな
会場に居た年配者は終了後、結構茫然自失な人が居たわ

>>430
全員来てたら合格ライン2点くらい下がるかな？

業法から解いたが個数と組み合わせ多すぎて面食らったわ
ただ分からない問題は後回しにして、時間かけずに法令と民法じっくり解けたから40取れたわ
業法に時間かけすぎた奴は焦って民法と法令やる→取れる問題落として業法も難しいから差がつかなくて死亡、ってパターンが多そう

>>461
37点で安心してるなよ……俺は39点出せるようになってなんとか36点だぞ……

らくらくは初学者のとっかかり用

何それコピペなの

本試験の誤答への誘導、ひっかけは予備校講師を上回るからな

>>335
そういう姿勢があるとしたら
没問出してゴメンナサイの回数が
もう少し減っても良さそうなもんだｗ

予想問題や模試で午後三時とか出したら大ブーイングくらうしな。

総理大臣のアレは行政手続法の何条？

らくらくと虎の巻が同じ試験のテキストとは思えんｗ

民法→行政書士
税法→FP
区分所有法→マン管官業
借地借家法→司法書士
登記法→土地家屋調査士
建築基準法→建築士
免除科目→不動産業者

無職ニートプロパー涙目

業法72条

おまえらは何か、絶対は存在しない宅建試験に不正はないとでも？
問題作成している奴って、どれだけの間監禁されるのだろうか？？

あの一問目の出し方意地悪いよな

比較してみた
権利業法は昨年のものだとせいぜい2問しか間違えないけど
今年は軽く4〜5問は間違えるな
自信を持ってサクサクと切り落とせないのが多くて時間もかかる

>>414
択一用に年明けくらいに読もうと思って２３年重版放置してたんですが、みてきました。
ありがとうございます。

宅建で民法の勉強になるとは予想外でした＾＾；

とりあえず保険に宅建取ろうとして受験したんですが
試験会場には宅建を実際に必要としてそうな人が多数いたので何か申し訳なくなりました＞＜
民法以外はちょっとしか勉強してないんですが４０点取れたので。

それにしても一ヶ月半放置ってのはドSもいいところだよな。
なんでそんなに時間掛かるんだ……

>>484
気にすんな、お前は三振して宅建をちゃんと活用して生きるハメになるからｗ

宅建試験会場にキャバ嬢の多さには驚く。
あれで２点は失った。

>>485
ほんとな
マークシート読み込むだけなのに

>>485
試験官のおじいさんたちが徹夜でマークシート見て赤ペンで点数つけてくんだから仕方ないだろ。

今年は３４点が合格点。

>>489
マークシートの意味が全くないwww

もう来年の勉強はじめるわ
今回らくらくで30点
まぁ入門書には悪くなかったと思う
今度はもっと網羅したテキストがいい
オススメ教えろください

個数問題を増やすことで
35点を合格点にしたい
という判断だそうだ。
レックの講師の奴が言ってた。
おれは33点合格点と思うが。

>>490
だといいが…

他のマークシートの採点が詰まってるのかな

>>485
没問の有無を確定
↓
合格最低点決定
↓
合格者名簿作製
↓
合格者名簿チェック
↓
発表


まあ一月半なら仕方ないのでは

>>491
おそらくだが、マークシートで成否を分けたとしても業法めちゃ間違えるヤツは落ちたりするシステムとかだったりするんじゃ
検証する時間が欲しいんじゃないかな？

>>492
iPod宅建

民法分野は底無しの深さがあるから、難しくしようと思えば簡単にできるんだよな
点数を下げたい意図と出題者自身の理解不足との相乗効果で悪問が生まれやすいｗｗ

>>492
俺はユーキャンの過去問集オンリー
浮気してたら、テンパって死んでたかも

>>492
ds

問４４の肢４のやつなら
（内閣総理大臣との協議等）
第七十一条の二

毎年毎年対策は成され例年合格者のレベル（受験生ではなく上位15%の事）は
上がっている事を考慮すると問5が没問で36、選択肢3か4が正解で35あたり
ではなかろうか？確かに業法は個数組合せ多かったが上位陣はしっかりとって
そうな予感。とまあ皆が言ってるとおり発表まで長すぎるな。

>>492
3DSの宅建
これしかやってないけど40だったわ

>>497
何を言ってるのか意味不明
いっぺん死になさい

　　 ／￣＼
　　　　　|　^o^　|　＜　税法難しいですね
　　　　　 ＼＿／
　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　|　　受験生|

　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　　 |　＜ 税法は捨てていいんですよ！
　　　　　　　　 ＼＿／
　　　　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　　　　|　主任者　|

　　　　　 ／￣＼
　　　　　|　^o^　|　＜　固定資産税っていくらくらい支払うんですか？
　　　　　 ＼＿／
　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　|　客　　|

　　　　　　　　 ／￣＼
　　　　　　　　|　　　　 |　＜　わかりません
　　　　　　　　 ＼＿／
　　　　　　　　 ＿|　|＿
　　　　　　　　|　　主任者　　|
＿人 人人 人人 人人 人＿人人
＞ 買いません　　　　　　　 ＜
￣Y^Y^Y^Y^Y￣Y^Y^Y^Y^Y Y^Y^Y

税知らんで営業するな

>>497
まさか…
いや、点だけで判断でしょう、さすがに

個数問題は増える傾向にあるって日建では言ってたんで、それはそのとおりだったんだけど。
意味不明な細則問題が多くて、パニクった受験者も多いんだろうなぁ……

昨日の試験中、解答用紙の、解答開始の場所を
間違えたことに気が付いた

試験時間は、残り数分

試験時間中に挙手しておけば、
助かるかも知れない思い、思いきって挙手
試験監督に、解答開始場所を間違えたと申告

「解答開始の場所を守ってもらわないと困るんですがね!!」
響き渡る試験監督のダミ声

試験監督は、私の解答用紙を見始めた
そして解答開始の場所を間違えているかどうか、
問題を解き始めた

「これは３か？と思ったら、こっちも３みたいだ…わからん」
問題用紙を見たら、私は、解答し忘れた問題がまだ
何問もあることに気が付いた
コッソリマークしたいが、試験監督がいるからできない

結局、私は解答開始の場所を間違えていなかった

試験時間もまだ３０分あった

試験監督が立ち去った後に、答え忘れていた問題を慌てて答えて、
自己採点では３９点、ニッコリ合格したよ

問5は4も正解にしないとおかしいでしょ
文は合ってんだからしかも長文と全く関係ないし
試験中に3と4どっちもあってるだろって悩んだ受験生も多いはず。
3が完璧間違いと思って4を読まなかった人もいるだろうし

長すぎてコピペできなかったので省略して
第七十一条の二 　国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が
〜第三十五条の二から第四十五条までの規定による処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない。

>>505
>>507
わりーわりー驚かせちゃったかｗｗｗｗｗｗ
ウソだよウソ
普通に点で判定だよ
ただ業法で四分の三以上得点できないようなら落ちた方がいいと思うがな

>>505
たのむ>>509にも同じ台詞くれてやれ

昨日 まで読んだ

>>490
惜しい…　後、1点足りん！

おかあさ・・先生！まで読んだ

宅建合格本とかでもさ
民法で満点取れなんて誰も勧めてないだろ
あんなの7割取れば御の字で良いんだよ

嘆いてる奴は単に要領が悪いだけ

ボーダーの今までの最低最高って何点？

>>511
なんか昨日から行手法知ってたらその件余裕とか書き込んでる奴いるから
不利益処分前に上級行政庁と協議するとか条文あるのかと探してしまったｗ

>>511ミスったｗ
第七十一条の二 　国土交通大臣は、その免許を受けた宅地建物取引業者が
〜第三十五条の二から第四十五条の規定に違反した場合において、〜の規定による処分をしようとするときは、あらかじめ、内閣総理大臣に協議しなければならない

民法で６点取れれば優秀な方だよな
俺は９点だったが他がダメで落ちた
正直頑張ってなくて運で受かったやつが怨めしい

>>510
判決文と関係ないから、どっちが答えかと言われれば、3なんだよ
3は『明らかに』違うだろ

50余年の宅建試験の歴史において、最も難しかった年度はどれか。
そう問われれば、間違いなく平成18年度試験と断言しよう。

これまでの宅建試験の概念をブチ壊した問1。
非法学部や法律初学者で宅建のみを勉強していた者は、出だしである、この問1で失神しかけただろう。

「何だ、この問題は??」

である。
アドレナリン大放出で試験開始を迎えた瞬間に、突然、後ろからハンマーで頭を殴られたような、問1の衝撃。
完全に動揺しペースを崩されたはずだ。
その他に、問5の抵当順位を問う強烈な問題。
問49の建築問題は没問となった。

この年の試験は宅建史上、最も難しい問題と言って良い。

運も実力のうち

>>522
同意
読解力や問題の趣旨を読めば
判決文と関係のない四肢は除外して３肢が正解しだと導き出せるはず
没問にする必要などないな

>>517
確実に取れる問題を取るれた奴が勝つね

平成18年度の問1は正答率25％だった。
正答率が25％という事は合否に全く影響しない完全な「捨て問」という事だ。
これを、あえて問1に持ってきた試験委員に、当時の受験者や宅建講師は衝撃を受けた。

【問１】次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

１　契約締結交渉中の一方の当事者が契約交渉を打ち切ったとしても、
　　契約締結に至っていない契約準備段階である以上、損害賠償責任が発生することはない。

２　民法第１条第２項が規定する信義誠実の原則は、契約解釈の際の基準であり、
　　信義誠実の原則に反しても、権利の行使や義務の履行そのものは制約を受けない。

３　時効は、一定時間の経過という客観的事実によって発生するので、
　　消滅時効の援用が権利の濫用となることはない。

４　所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、
　　妨害排除請求が認められることはない。

過去問をまともに解いてなかったけど、今年って難しい方だったん？

>>519
行手法は関係ないんじゃｗ
普通にＬＥＣの出る順の業法テキストのＰ２５５にも書いてあるしねｗ

>>518
俺の記憶では２８てん。

>>527
4だろ

宅建如きの民法なんて余裕♪

そんな連中に一泡吹かせたい

そういう意図を少しだけ感じた今年の問題

>>527
4だな。こんなもんわからんヤツはユニックの免許でも取ってればいいと思うわ

宅建で国語の問題が出るなんて聞いてないおぉぉぉ！！

５月から○○Ｃに通学して２７点しか取れてない．．
模試等平均しても４０点はとってたんだけどな。
今回合格点とった方はどんな勉強をしたの？？

>>527
これ去年のipod宅建の過去問の1問目だったから完璧に分かる。

>>525
そうだよな
問題文中の『明らかに』を流し読みして、誤りだけ探した人はかなり迷ったはず

>>535
俺も似たようなもんだわ
正直運が悪かったとしか思えないわ

>>535
○ｰｷｬﾝの通信と過去問

俺はiPod宅建。
(+10年過去問集+LECの○×+暇なときにネットの無料の問題+LEC＆TACの直前模試)
今年初めてで38。
知識ゼロから始めたから、音声の説明は有り難かったわ。
滑舌の悪さは否めないけど、それが逆に印象に残って問題解いてる時にふっと沸いてくることあるし。
今年の問3とか問40は明確によみがえった訳じゃないけど、そんなこと言ってたような…で解けたと思ってる。

一度やっててある程度知識付いてるならオススメはしない。
初学者にはオススメする。
特に俺みたいないきなり文字で読んだってわかんねえよってくらいの人には。

>>538
いや明らかに実力不足

「運」で片づけるなよ

負け惜しみだな

見苦しい

ipod宅建+ipod宅建模試+語呂合わせ

>>527
なんか日本語が不自由な感じたな
義務の履行が制約を受ける…って意味わからん

俺は運で合格した。３９点

出る順とウォーク問で38
テキストを理解できるようになるまでひたすら読み回した

>>542
そうだな悪い
でも運のせいにくらいさせてくれ
今だけは・・・頼むＯＴＺ

いや今年は運もあると思う
俺も業法で５問間違ってやばいと思ったら、曖昧な解答の多かった民法で10問取れたんだから
普段ほぼ40以上取れてた人が民法や業法で落としまくって34や33ってのがあるし
強いて言えば民法は素直に解けば大怪我はしなかったかな

運は努力の上に付いてくるものですよ。

「運も実力の内」　　って誰か言ってたｗ

>>547
予備校の模試は、自分とこのテキストの知識＆過去問焼き直しがメインだから、
特にその予備校である程度勉強してると、理解してなくても取れる

本試験は、同じ知識であっても過去とはだいぶ違う問い方をしてくるから、ある程度理解してないと取れない

こうした違いから「本試験で惨敗する模試番長」は生まれる

俺、今年の問題でボーダーラインくらいしか取れない人間なんだけど、>>527ってそんなに
難しいのかなぁ？ だって、民法1条に関わる、民法の基本理念を聞いてるだけじゃないの？
逆に知識が浅いから、奥深いところで迷わないのかな。

>>548
あんがと来年への活力になるわ。一言で運のせいにすんなと言われりゃその通りなんだが
予備校で俺より周回遅れくらいの実力のヤツが受かってたりするんだ・・・
運のせいにくらいしたいわ
まあ着眼点を変えれば、そいつの運が良かったという解釈も出来るんだが・・・

問5が没問題である可能性どれぐいだと思う？
正解を2つ入れたのはミスのはずはないと思うけど問題作った人の意図がわからない
わざわざあきらかにを入れて4は長文とは全く関係なし3は長文読めばそのまま間違いに気付く問題
作った人意地悪すぎないか？

>>547
まあ、どこが足りてなかったか分析して来年また頑張れ！
俺も人のこと言ってられないかもしれないが……

>>552
宅建を0からスタートする人達にとって聞いた事ない問題や
基本理念なんて求める方が無理。俺も今年初受験したけど>>527なんて
全くわからんｗ

>>509
　　　　 (´･ω･｀)
　　　／ 　　　　｀ヽ.　　　おクスリ致死量出しておきますねー
　 __/　 ┃)) ＿_i　|
／　ヽ,,⌒)＿__（,,ノ＼


　　　　 (´･ω･) ﾁﾗｯ
　　　／ 　　　　｀ヽ.　　　
　 __/　 ┃　 ＿_i　|
／　ヽ,,⌒)＿__（,,ノ＼


　　　　 (´･ω･｀)
　　　／ 　　　　｀ヽ.　　　次回の診療は無いのでゆっくりくたばって下さいねー
　 __/　 ┃)) ＿_i　|
／　ヽ,,⌒)＿__（,,ノ＼

>>554
俺は全くないと思うけど

LECが35+-1
TACが34+-1

合否判定ラインはどうなるかね。

>>554
俺もないと思う
それよりも個数問題が怨めしい

宅建、ＦＰ1級、不動産証券化マスター、マン管、貸金持ってる自分が無勉(試験対策無し)で、過去の記憶だけで受けて35点。去年40点だったから多少難化してるのか？まあさらに1年経って業法忘れてるとこ増えたのもあるかもしれんが。

あー試験前は時間があっという間にすぎていったのに
今はすげえ長く感じる

メールで報告してもおｋ〜　みたいな肢がこれからも増えそうな予感

手抜き杉
もうちっとマシな論点見つけて来ようや＞作成者

>>554
没問2年連続なんて出さないだろ
そうならないよう念入りに、いやらしく作ったはず
没になったら、今年作った奴の省内での立場や出世に響くわ

3が5割
正解二つが3割
4が1割
没問1割
くらいじゃないかな

>>551
確かに、自分が講座受けてる予備校の模試は点取りやすいんだよな。
他流試合も大事。

年末までゆっくりのんびり過ごして

年が明けたら簿記２級の勉強を始めるお〜

なんだとコラ
お前は問答無用で不合格！

>>535
佐藤の過去問宅建塾３冊を１週間で詰め込んだ

>>556
俺も、いい歳して（たぶん、みんなの2倍弱の年齢）この業界に転職して初受験なんだけど。
それまでは、ずっとコンピュータ系で、民法のミの字も知らなかったよ。
ただ、俺に教えてくれてた知人が、1条が大好きで、「民法ってのは1条の本質を理解できれば、
あとは常識で分かる部分が多い」って徹底的に叩き込まれたってのはある。

>>563
>>9

今のところ割れてるのは問5だけ？
昨日は問40に関しても意見が多かったけど、あっちは3で落ち着いたのかな？

＞没になったら、今年作った奴の省内での立場や出世に響くわ

ないないｗ
こんなん貧乏くじ的なカス仕事だからｗｗｗ

>>535
ユーキャン過去問3冊を一週間で詰め込んだ
土曜夜から、模試と過去3年の本試験を徹夜で解いた

>>573
だな
宅建担当なんて犬の世話みたいなもんだしな

>>572
あと俺のけつ

媒介のメールは今更過ぎるわ
今時書類送付や口頭だけとか有り得んやろ
どんだけ時代遅れやねんと

日建の模試　１回目２９点（努力圏）
　　　　　　　　２回目３４点（合格圏）
本試験　　　　　　　４３点（余裕圏）

今回の試験とあまり関係ないんだが、
ウチの裏庭に、海の家みたいな建物がある
裏庭には海や浜辺はない
海の家みたいな建物は、付近に犬のフンが落ち初めた
はじめは気にならなかったが、地面と半分同化した犬のフンが、多数あり、
夏場になり異臭を放ち初めた
今日はさっきまで昨日の問題を見直してて、
暑く感じ窓のフスマをガラッと開けたら、
犬のフンの臭いが強く、往生した
犬のフンは海の家のような建物の、
引き戸を移動させるミゾにもみっちりと食い込んでいて、
たまらない悪臭を放っている次第である

平成24年　宅建試験委員名簿

熊谷 則一 弁護士
植村 京子 弁護士
三橋 博巳 元日本大学理工学部教授
野村 正史 国土交通省土地・建設産業局不動産業課長
開出 英之 国土交通省土地・建設産業局企画課長
姫野 和弘 国土交通省土地・建設産業局地価調査課長
石川 卓弥 国土交通省土地・建設産業局不動産市場整備課長
小田 広昭 国土交通省都市局都市安全課長
和田 信貴 国土交通省都市局都市計画課長
望月 明彦 国土交通省都市局市街地整備課長
本東 信 国土交通省住宅局総務課長
橋本 公博 国土交通省住宅局住宅生産課長
井上 勝徳 国土交通省住宅局建築指導課長
坂本 努 国土交通省住宅局市街地建築課長
江原 健志 法務省民事局民事第二課長
渡邊 毅 農林水産省経営局農地政策課長
井上 裕之 財務省主税局税制第一課長
住澤 整 財務省主税局税制第二課長
�M田 省司 総務省自治税務局都道府県税課長
前田 一浩 総務省自治税務局固定資産税課長
片桐 一幸 消費者庁表示対策課長
鈴木 大智 北海道建設部住宅局建築指導課長
奥村 勲 東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課長
立川 直 神奈川県県土整備局総務部建設業課長
伊藤 元典 愛知県建設部建設業不動産業課長
渡部 哲世 大阪府住宅まちづくり部建築振興課長
乗松昭一郎 福岡県建築都市部建築指導課長

改めて問題を読むと、問いの７の２は知らない話だな
でも実は有名な判例だったりするの？

>>570
こここここここんぴーた系だと！？

>>578
それは完全に運だから神様に感謝しとけｗ
あとお前ンとことは取引したくねｗ

>>580
出世に響きそうな役職ばっかじゃないの？

>>563
既に専任媒介についての活動報告はメールでもokだろ
この時代普通

>>581
今年受けてないので問題見てないが
結構有名だと聞いた

平成24年　行政書士試験委員名簿

石井夏生利　筑波大学准教授
石川健治　東京大学教授
礒崎初仁　中央大学教授
大野　武　明治学院大学准教授
岡田正則　早稲田大学教授
加藤隆之　亜細亜大学教授
金井利之　東京大学教授
鎌野邦樹　早稲田大学教授
神橋一彦　立教大学教授
鈴木信好　田園調布学園高等部教頭
須藤　敬　埼玉学園大学准教授
高橋信行　國學院大學准教授
多賀谷一照　獨協大学教授
只野雅人　一橋大学教授
中曽根玲子　國學院大學教授
沼尾波子　日本大学教授
野口貴公美　中央大学教授
箱井崇史　早稲田大学教授
花房博文　創価大学教授
林　知更　東京大学准教授
藤原靜雄　中央大学教授
舟橋　哲　立正大学教授
武川幸嗣　慶應義塾大学教授
山田　洋　一橋大学教授
山部俊文　一橋大学教授
吉田俊弘　筑波大学附属駒場高等学校教諭

>>563
口頭や電話での報告もおｋなのになんでメールはダメと思えるのかがわからんｗｗｗｗ

>>588
本人確認の問題じゃね？
いや、ないか

宅建業者ＡはＢが普段メールのチェックをしていないことを知りつつ
メールで報告をした

とか個数問題で選択肢でたりしてｗ

>>581
担保不動産収益執行した場合に賃料から優先弁済を受けられるって意味かなーと
試験中は思ったけど、よくわからない

>>582
へい、3月末までメーカーにいました。法律は民法も業法もまるでシロート。
だから、そこら辺の法律を一通り見るのがやっとで、判例とかはまるで頭に
入ってないのです。だから、変に惑わされないのかなとも思う。

来年から統計も個数問題になったら面白いかもね。
やまかけも適当な傾向だけ覚えていったの皆撃沈。

何年後かにはクーリングオフもメールで出来る様になったりするんかな？

宅建業者Aの送ったメールをBは迷惑メールとして設定していた場合、報告の義務を果たしたことになる
だったらどうなるの？

独学100時間（過去問10年分５回まわし）で４５点

独学最強、って結論でいいか？

宅建スレって案外人少ないんだな

>>595
×に決まってんじゃん
電話の着信を残せばＯＫか、って話

>>563
業法に至っては、ストレートな問題を出しても誰も間違えてくれないよ
タイミングを外すなどして、少しでも打ちにくくしたい気持ちを察してやろう

>>597
まあ倭猿は人ではなく猿に近い生き物とされているしな

35点ですけど今年も駄目なんですか？
侘しい。。

>>598
迷惑メールって設定されているって業者が知らなかったときはどうなんの

>>527
4は宇奈月温泉事件の判例だな

>>588
だから誰もひっかからんだろ
そういう作りを手抜きだと言ってんだよ

オレは初受験だったけど運が良かった40点
業法で9割狙ってたけど7割に届かなかったが権利関係で13問正解
業法の方が確実に得点できると踏んで力を入れたが全然駄目だった
因みに法律系の勉強をしてた人です

>>527
らくらく使ってるような宅建専願はキツいだろうな
行政書士持ちなら楽に解ける

>>590
それで出されたら迷うかもｗ

>>583
いかにも運気悪そうなしみったれたヤツはこちらから願い下げですけどｗｗ

>>596
LECのHPでおっさんが、過去問重視って言ってたけど
毎年か知らんが
俺もらくらくと、過去問で４０とった

>>587
まだツクコマの教諭が作問してんのか
こいつだけ場違いなんだがなんで委嘱されてんのかわからん

>>609
独学っていうか過去問最強だな
模試とかいらんかったんや

報告相手が年配の方とかだったらメールした後で
今メールしましたって電話入れとかないと不味いだろ・・・

あの肢はメールで報告してもいいか、を聞いてんだからな
報告の定義を聞いてるわけじゃないんだからな？

メールだと？笑

おまえら「説明する」ってことがわからんのかよ。メールでいいなら宅建だって主任者いらんだろが。

そりゃ落ちるわ

競馬の同着みたいに、合格者の人数調整でどちらも正解ってことあるんかいな？

3年前に今年こそ宅建シリーズと過去問5年分繰り返して合格したけど
最近は、らくらく〜とやらが定番なのかい？

平成24年度　マンション管理士試験委員名簿

井上　隆（東京理科大学教授）
内田　貴（法学者・法務省経済関係民刑基本法整備推進本部参与）
大塚雅之（関東学院大学教授）
小澤　昌志（公認会計士）
鎌野邦樹（早稲田大学大学院教授）
厚井乃武夫（弁護士）
佐藤貴美（弁護士）
篠原みち子（弁護士）
道垣内弘人（東京大学大学院教授）
花房博文（創価大学法科大学院教授）
濱崎　仁（独立行政法人建築研究所主任研究員）
藤原勇喜（元仙台法務局長）
升田　純（中央大学法科大学院教授）
松田　弘（弁護士）
山野目章夫（早稲田大学大学院教授）
吉田倬郎（工学院大学教授）

野村正史（国土交通省土地・建設産業局不動産業課長）
和田信貴（国土交通省都市局都市計画課長）
橋本公博（国交省住宅局住宅生産課長）
井上勝徳（国土交通省住宅局建築指導課長）
坂本　努（国土交通省住宅局市街地建築課長）
西海重和（国土交通省住宅局市街地建築課マンション政策室長）
尾川　毅（厚生労働省健康局水道課水道水質管理室長）
藤塚哲朗（環境省大臣官房廃棄物・リサイクル対策部廃棄物対策課浄化槽推進室長）
渡邉洋己（総務省消防庁予防課長）
宮城直樹（警察庁生活安全局生活安全企画課長）

なんで変な改行しないと書けないの
バカだから？

>590
で、出たとしたら答えはどうよ？

>>614
この子は何を言ってるの？
>>616
テキストは何でもいい、なくてもいい

>>601
今年の35は大丈夫なんじゃね
去年より高い事は無いと思うわ

>>608
運は所詮運と理解してないと、失業してパチンカス確実だなｗ
良かったな。運頼みで生きられるぞｗ

24 ：名無し検定１級さん：2010/10/24(日) 08:16:14
【年度:点数:受験回数】
16年度13点17年度17点
18年度29点19年度34点
20年度28点21年度27点
22年度35点←←←←←←←←←←←←！！！
【参考書】
レックのテキスト
【受験回数】
７回
【勉強開始時期】
今年は10月大体9月
【勉強スケジュール】
1wテキスト読んで、後は過去問やりまくる
【勉強方法】
今年は過去問10年分を1週※本当は何周も回してなぜ？間違ってるのか？
どこからの出題なのか？解答を覚えるぐらいやりこむのがいいらしい

今年以外はレックの問題集買ってたが、過去問以外の問題集には手を出さない方がいい

　　　　　　　　今年の勝因は過去問←←←←←←←←←←←←ｗｗｗｗｗｗｗ

【模試、過去問の点数】 大体３７〜３８
一番悪くて悪くて３４
【一言】
まずはテキスト選びがすごい大事
市販の物はお薦めできない
専門学校の物を勝った方がいい
過去問は買う必要なし
解説付きの過去問のサイトがあるので携帯でできる

>>611
模試は時間計るもの
会場模試は、試験慣れしてない人向けだな

>>619
業者Ａは依頼者が聞いていないことを知りつつ口頭で報告した

○だと思うか？

>>619
宅建業法３１条違反で×
でどうでしょうか？

第三十一条 　宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、
信義を旨とし、誠実にその業務を行なわなければならない。

メール云々はあくまで「手段としてOKか」だからなぁ。
「こういう場合は報告にならないだろ！」って勝手に条件作って問いちゃだめだよね。

>>599
個数問題を増やせば相応に差は付く
精度の低い覚え方を弾くには
重箱の隅を突くよりも効果的

メールの件は媒介契約見ればわかんだろ
いつまでごちゃごちゃ言ってやがる
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3543754.pdf

自己採点で、３２点で完全に落ちたんだけど
いつから来年の勉強したらいいんだろ？
正直、必死に覚えてもだいたい３日くらいで忘れてしまうんだよな
忘れないように今日から普通に勉強を続けるべきなのかな。

正誤を判定せよ

業者Ａは依頼者に「午後３時は迷惑だから午前３時に来てくれ」と依頼され
依頼通り午前３時に訪問したところ、依頼者の妻に「何時だと思ってんの！」と
罵倒され免許権者である国土交通大臣へ通報された。
通報を受けた国土交通大臣は野田総理大臣と３時間にわたる協議の結果、業者Ａを業務停止処分とした。

>>629
問題の正否を語っているんじゃないんだが…ｗ
例をだしてこの場合はどうなるのかって話してるのに

>>630
ということは３日前に勉強開始すればいいじゃない！

>>621
来年には間違いになってるだろうな。「野田総理」ってところが。

>>631
おい、聴聞してやれよｗｗｗｗ

>>622
パチンカスねぇ
全然そういうのしないからわからんね

それに金も運も能力もないキミとは違いますからｗｗｗ

個数問題は
全脚読まないと解けない
脚が3つ分かれば正解氏そのものが分からなくても解けるをなくせる
問題自体は難しくなくてもよいから批判が少ない

試験委員的にはメリットだらけ
これからも増えるだろうね
業界には免除で配慮できるしな

>>635
忘れてた･･･

>>634
いいね〜ブラックジョーク

でも個数問題はエグいな
疑心暗鬼になっちゃう

業法の規定によれば誤っているものはどれか。

×　　電子メールで行うことはできない。

理由　メールは禁止されていない＋メール以外の方法に限定されていない

問題の難易度はアップしてるけど
受験生のレベルもアップしてるんだよね

上位15％が合格する試験だから、今年も36点がボーダーだと思う

必要条件、充分条件で○×どちらにもなる選択肢が入ってる個数問題は本当に汚い
最後の合格者調整の時に答え決めてんじゃ無いかと思うわ

今年は34点±1で合格



33点の奴はモヤモヤしながら合格発表を待て


そして当日奈落に落とされろ






32点以下の奴はさっさと諦めろ＾＾

>>633
それだと、完全に３連徹夜になる　無理、試験中爆睡

>>637
なるほどね
登録講習の希望者も増えて協会にはメリットだらけだな確かに

４０点取ったやつはボーダー４０にしろと思うし
４５取ったやつはボーダー４５にしろと思う
今年受かったやつは来年からボーダー５０にしろと思う

>>645
試験日を次の日だと思い込んで4連徹夜で5日目に爆睡すればいいじゃない

のろしによる業務報告はいいのだろうか、、、
青色の狼煙は引き合いあり
赤色の狼煙は全く反応なし
みたいなみたいな

>>630
去年31点で落ちたおいらは翌9月に始めて本試験をやり直し36点の合格ラインだった。まぁ落ちてるの知ってるから脳内で修正したんだろうけどｗ
9月にＦＰ２の試験があったのでそっちに集中
終わったけどなかなか勉強なる気になれず、やっと10月入って過去問2年分。
そこで１３〜４点しか取れない業法を徹底的にやって他は皆無
で、今年は微妙なラインの35点。
結論：早くやりすぎると忘れる。遅すぎても後悔する。以上

>>642
不景気だと就活前の大学生とか求職中の奴が必死になるしな
リーマン前は資格試験予備校は死にかけてたのに息吹き返したね

>>615
人数調整のためには無いんじゃね？
競馬の同着だって人数調整でやってないだろ。
同着だから、払戻金半額にして払戻金を調整してるんでしょ？

>>649
指定されて無いんだから依頼主が了承すりゃ何でも良いんじゃないの
提案する業者も了承する依頼主も馬鹿だと思うが

個数問題の代わりに5択にしてくれよ…

>>649
返事の狼煙を確認すれば有効な報告

>>649
軒下に黄色いハンカチ干してあったらOKとかな

なんだかだんだん「どんだけ珍妙で有効な報告手段を考えるか」になってきたなｗ

>>654
それ作問者が苦労するだけ
だからあり得ない

割れ問にもよるが、４３〜４５だった。

去年落ちてから頑張ってよかった

>>653-656
わかった
今度から客とそれで連絡するわ

>>648
それ、心不全で試験中に死ぬ
若くないんだよｗｗ
>>650
参考になった。
９月から始めて３５採れる頭があるとは、今の俺には思えないがorz
他の関係ある試験でもやってみるかな

勉強時期は2ヶ月がベストだと思う
自分がそれで40行ったからだけど
「やべえ間に合わないからこの1回で覚えなきゃ２週目やる暇ないかも」
と自分を追い込んでやったら
試験1週間前に、やっとテキスト通読して
過去問一通りと間違えたやつの見直しが終わってそのまま本番いけた

まあ詰め込みなんですけどね

ぶっちゃけ業法が半分以上占めても良いと思うの

ツイッターやLINEでもいいか野田と午前三時に協議したいわ

>>663
平均点も上がって相対的に何の得もしないぞ

LINEでミサワのスタンプで契約お願いされたり拒否されたら
イラッとするな

住宅新報の答えがファイナルアンサーってことなの？

うちでは飛脚を使って業務報告してるがな

おら行書だけど宅建試験の知識って
宅建免許申請実務にマジで役立つわ

>>662
詰め込みでも４０も採れるんならそれは正解なんだろう
俺は俺の頭の程度に合わせて頑張ってみるよ
参考になったよ、サンキュー
皆の幸運を願う！

34点で確定してくれよ(´・ω・｀)
でないとオレの面子が・・・・

>>668
飛脚は使者だから普通にOK
ギャグにもならない

>>663
法令・税が今のままよりはマシかもな

おるかーーー！！！

昔保険の勧誘がうるさくて「12時はご飯たべてるので事務所に来ないで下さい」
って言ったのに　若いねーちゃんが12時に来たことがあって文句言ったことがあったんだ
そしたら上司引き連れてめっちゃ謝られたんだよな
これ違法になるからあんなに謝ってきたんだな

去年は没問ありの３６だよね？
没問なしの今年は３５じゃないの？
と言い聞かせてみる

今年の感想

野田総理

>>414
やっぱその問題の肢の１は正しいんだよな
４か１か迷ったが結局４にしたぜ

さっき電車乗ってたら隣の人宅建の参考書開いていた。
すでに切り替えてやってんのかなぁ。

>>519
弁明の話じゃね

>>282
キュアサニーが合格してるw

>>668
佐川ってメール便やってたっけ？

さっき昼飯買いに近くのコンビニ行ったら、レジの女が中国人だった。
「竹島は日本の領土か？中国の領土か？どっちだ？あぁぁぁ」と大声で睨んでやったら
「中国の領土じゃありません」って泣きながら答えてたわｗｗｗｗｗワロタｗｗｗｗｗ

何も買わずに帰ってきたわｗｗｗ俺を怒らせたら恐いよｗｗｗｗｗｗｗ

>>682
業者専用みたいなのがあった気がする

問40は結構はやい段階で選択肢2にしている速報解答は3に訂正したのに
問5で4にしているところは、これだけ時間経っても訂正してない所を
みると‥‥‥‥

>>682
やってる
ついでに忍者もやってる

>>683
定番のコピペだけど試験直後だからペンもってじっくり読んで間違い部分に書き込み加えたくなるな。

>>681
ホントだ

自己採点４２点で、同僚（自己採点３３点）を見てるととても気分が良い

>>681
直筆でお礼してるとはよほど嬉しかったんだろうな

>689
俺が客なら、どっちにも依頼しない。信用できないから。

>>689
同じ職場なのにそんなに差があるのか…

>>691
財産もないおめーなんて客にもならんわなｗｗｗｗ

あまり話題にならないが問46も例年より難しいよな
普通に解けないぞあれ

>>681
ヤツは１日10時間を半年も勉強してたから当然だと思う

　　　∧ ∧　　>>691
　　 (　^Д^)　ﾌﾟｷﾞｬｰｰｰｯ
　 ＿| m9／(＿＿_
／　└-(＿＿＿_／


　 ＜⌒／ヽ-、_＿_
／＜_/＿＿＿＿／

　　zzz
　 ＜⌒／ヽ-、_＿
／＜_/＿＿＿＿／

>>695
そんだけやれるなら中小企業診断士か社労士取ればいいのにな
三十路ニートが宅建て独立すんのかね

35で心配する必要ないだろ？
各社統計で35は15%未満なんだし。
独学や統計に参加しなかった奴が、35以上がいっぱいとか考えにくい。
心配すんのは34だろ。
34いれたら20%越えるとかなれば足切りだろうし。

20%でもエエとは思うけどな、10人受けたら1人か2人合格が、10人受けたら2人合格と考えたら大差無い気がするし。
ましてや、この就職難の時代だし。

>>282
今年はちょっと難しかったのによく頑張ったわオメデトウ！

銀二郎さんが合格予想点を大予想！
昨年度も見事的中しました^ - ^

不動産業界勤務
同僚みんな30点以外
みんな安心してマンション買いにきてね！

>>697
プリキュア不動産でも立ち上げるんじゃないかw

>>694
問４６って住宅金融支援機構だっけ？
あれ平成22年の問題やってればすぐわかるだろ

>>701
以外×
以下○

>>701
　 　 　 ぐ
　　　　ぐ　　る　　　　　　 　　― 　 ￣　　 ＿＿　 　 　∩2z、
　　　　る 　 ん　　 _ -　 　 　　ﾊ,,ﾊ　　　― ニ二./ 　／
　十　 ん　　　 　 　 　　 　 　 （ ﾟωﾟ ）　 　 　 　 ／｀／ 　　　　おことわりします
　　　　　　,　　'　　　　＿　　　l´　　　'⌒ヽ-‐ 　／ 　/　　} }　　＋
　　　 ／ ／ 　 　 ／　 　　 　 ﾘ 　　 　| 　| 　 /　　ノ
　C､/　/　　　　　　　　╋　　/ 　 　　 |　 |／　　/　　／／
＆　 ＼＿＿＿＿／　 　 　 /　　　　 ﾉ／　＿／―''
　⌒ヽ-､＿＿／　　￣￣￣｀ヽ　　 '´　　　／ 　　十
　　　　　　／ ￣￣｀ー-　...,,＿*＿＿,／|　／　　　　　　　　＋
　　　　　　　 　　 　 　／ 　　ﾉ　{＝ 　　|　|
　＋　　　　　　　　　　　　∠ム-' 　　 ノ,ｨi､ヽ、

ミ`ｰ‐､
　 `⌒丶、'ｰ-､＿　　　　　　　＋　　　　　　　　　　　　　十
　　　　￣＼―ヽ._　二＿‐-
　　　　　　　＼ 　 ＼　　￣　‐-　　　　　　￣二二＿　―＿,r'⌒ヽｰ､
　　　　　　　￣＼￣　＼‐-　　　　　╋＿_..ﾆ -―― ´￣ __... -―一┘
　　＋　 ニﾆ ｰ--＼　　　⌒Ｙ´￣ ｀丶　　　　　__,. -‐二´　￣　―　　　　　+
　　　　　　　　　　￣＼　　　 !　　　＝,.　-‐　二＿
　　　　　　　 　 ＿　　 ヽ.._　　　　　ノ
　　　　　　　　　　￣　 　〉　　　ｰ- ﾉ三二　　　＋ 　おことわりします
　　　　十　　　 　 ￣―/　 ,'　　　/二　￣　＿ 　　　　
　　　　　 　 ニー/⌒∨　 /　 二/ ／⌒'l　　　￣
　　　　 　＿ 　 /　l　/二 　　　／ 　,ｲ 　|二＿
　　　　　　　　/　/| /　.ﾉ　〈.　′　/　|　_|__　 　 　╋
　　　　 ￣＿/ _/_ヽ＿,　 　._＿,／　　| 　|＿
　　　　　彡ﾆ　,ﾉ　__（　　　　 ）＿ 　　〈__　三ミ　　　　　　＋
　　　＋　 ｀⌒　　￣ V''V ― 　 　 　　⌒

>>693
ほら、こういう妄想書いて勝利宣言する馬鹿に資産なんか預けられんでしょwww

36点以上のスレが全然伸びてないとこみると
実はみんなあんまできてなかったのかもね
業法個数問題多かったからにわか勉強のヤツ爆死だろうし

今年社労士、宅建と受験した。それぞれ
２ちゃんねるを覗いているが、宅建の方が
紳士だ。

>>702
プリキュアのコスプレしたオッサンがぞろぞろ働いているのか、、、

>>706
昨今のこの業界の傾向なのに、人を見下したりつけあがって油断するような相手じゃ、
確かに資産預けたり取引したりってのは銭失いもいいところだものな。

参考書だと各法の要点だけをそれぞれ解説してるけど、
ここの皆は条例の原文も暗記してるの？

主任者証の色を点数ごとに変えてほしいよ
あるいは点数によって独占業務内容を変えるとか
低得点者は重要事項を説明できても、記名押印できるのは４５点以上とか

>>712
なんか宅建の点数だけが自慢のダメ主任者になるのが目に見えてるわ、おまえ……

じゃあオレがキュアピースやるよ

>>709
胸熱

>>708
社労士ってここ数年でなんか試験制度変わった？

せめて得点を開示してほしい
請求したら教えてくれるのかな

宅建とっても貸主やってるから使い道がねぇ・・・・

>>714
じゃあ僕はキュアビューティー！

プリキュアなら初代キュアブラックが通ってもんよ
ってことで俺はキュアブラック

>>711
条文とか知らないわ
＠ﾕｰｷｬﾝ38点

従事者に聞きたい
自分で物件を買って売りに出す作業を
どんな頻度でやったら免許が必要？

>>712
4択のマークシート試験でそこまではできないだろう。
あとは合格後の本人の努力、活躍にゆだねた方がよい。

>>716
制度は変わってないけど、去年労働一般、今年
厚生年金の選択式で答えを4択から選ぶという
科目が現れた。

>>722
法律の話か？
業なら一度でも免許必要…って基礎だろ

実務なら自宅を売却って形にしないといけない
そもそも売却相手をどう探すんだよ
宅建業者いれたらバレるだろ

プリキュアならツンデレな黒川エレンことキュアビートに萌えた人も多いのでわないでしょうか？自分ならキュアビートさんです

>>726
つ一票

>>724
そっか
民法や民訴とか入れる入れる詐欺だねえ
ずーっとそんなこと聞いてたんだが

お前らメルヘンランドで原野商法でもするつもりかｗ

>>725
すでに４回やってるんだが？
今回仕事にしようと思って主任者を受けた

従事者の人？

>>730
725じゃないが、、四回だったら「不特定多数に」「繰り返し」に十分引っかかるだろうね。
自分ならそのことはおおっぴらに言わない。

合格だと思ってたのに答え写し間違えてて不合格ってやついるのかな

>>726
スィートプリキュアなら北条 響様に決まってるだろ

問５について解答を変更したところある？
もう講師陣は検討はしてないんだろうか

>>728
まあ宅建の受験者数には及ばないけど社労士も6万6千人
が9000円の受験料を払った。
この6億近い受験料を考えれば試験制度の変更も慎重にな
るでしょう。

>>731
投資用マンションを数十件売り買いしてる個人は山ほどいるんだが？

すまんが、実務経験のある人に聞いてるんだ

今年の試験は午前三時の野田だな

>>736
それまっくろだぞ……ちなみに実務者。

>>733
スィートプリキュアはみんな可愛いかったからケンカするな

ニート時代に社労士取ったなぁ
今でも使えるんかな

>>736
いつでも捕まる覚悟でいなさい

なんでこんなにプリキュア好きが多いねん
いい年したオッサンやろおまいら

>>733
よく娘と日曜の朝に見てた

赤信号ｗｗｗｗｗみんなで渡れば怖くないｗｗｗｗｗｗｗ

>>736
AUTO

>>742
子供と見てたってのが多いんじゃね

>>745
AUTO死と言えばギリメカラ

http://ec2.images-amazon.com/images/I/51-XUL5S5uL._SL500_.jpg

>>736
その場合宅建業の免許くらい受けてるんじゃないか？

>>738
ん？　そうなのか？
区役所、法務局、税務署に何度も足を運び申請や手続きを済ませてるんだが
何も言われていない

>>740
使えない。宅建、危険物なんかは使えると思うけど。

>>736とか業法の○?で「マンションを反復して売り買いしてる個人投機家」って聞かれたら
「違反してない」って答えるのか……そんなヤツあり得んと思ってたが。

>>746
今年はどうかと思うが去年のプリキュアは楽しかった

>>736
もぐりの話するなら
バレるまではそりゃできるに決まってる
犯罪という意味では聞いてることは万引きして捕まるか？という質問と全く同じ

そもそも法律宅地建物取引業が規制されてること知らない奴だっているんだから

建設業許可なしで500万以上の工事できる？
って聞いてるのと同じだよそれ
建設業法知ってたら出来ないという
知らないでやってる奴はできるという
ただそれだけ

>>747
目が点

>>753
今年はギャグ要素が強くて面白いぞ

／￣＼ 
　　　　　|　^o^　|　＜　自分で物件を買って売りに出す作業をどんな頻度でやったら免許が必要ですか？ 

　　　　　 ＼＿／ 
　　　　　 ＿|　|＿ 
　　　　　|　転売厨　| 

　　　　　　　　 ／￣＼ 
　　　　　　　　|　　　　 |　＜ 業なら一度でも免許必要ですよ
　　　　　　　　 ＼＿／ 
　　　　　　　　 ＿|　|＿ 
　　　　　　　　|主任者　　| 

　　　　　 ／￣＼ 
　　　　　|　^o^　|　＜　すでに４回やってるんだが？ 
　　　　　 ＼＿／ 
　　　　　 ＿|　|＿ 
　　　　　|　転売厨　　| 

　　　　　　　　 ／￣＼ 
　　　　　　　　|　　　　 |　＜　勝手にして下さい！ 
　　　　　　　　 ＼＿／ 
　　　　　　　　 ＿|　|＿ 
　　　　　　　　|　主任者　| 
＿人 人人 人人 人人 人＿人人 
＞ 　　　　業法違反です　　　　 ＜ 
￣Y^Y^Y^Y^Y￣Y^Y^Y^Y^Y Y^Y^Y 

>>756
五人にて全員基本的にボケだからな。唯一できる子のビューティーがツッコミでも
よさそうだが、実はビューティーが最大のボケ担当だしな……

夏頃からいたあのアニオタ40点取ったのか

賃貸マンションを買い、貸し、賃料で元が取れた頃売りに出す
当然売るのは買ってから１０年以上後

ってことをやってる個人投資家は多いぞ

>>760
万引きやってる主婦は多いぞ？

可能性として
３３点１０％
３４点７０％
３５点２０％
２ちゃんのスレの例年の雰囲気、各校の予想から去年より上はないだろう。
去年も実質３５点だし３４点が本命だろう

>>758
しかし万能だ
先週のロボットプリキュアはビューティがいなければやられてた

>>762
３６点
もしかしたら３７点

>>735
行書はいっとき10万人の受験生いたけど
試験制度改悪に出題内容適当やら迷走やらでかなり減ったね

>>758
ビューティーは美しいのぅ

話それてるし

>>759
結局1800時間勉強してたみたいだから宅建試験ならかなりオーバーキル

49と50の土地建物もみんな勉強してるの？

>>768
1800時間wwwww

>>769
免除だからやってない。過去問模試とかやってるとある程度は覚えるけど……

>>768
半年毎日10時間やっても満点どころか8割しか取れないと考えると
今年は明らかに難しくなってるな
特に免除者の出来は悪いだろうからこりゃ33もあるで

>>769
しなくてもわかるだろアレは

>>769
問49　勉強した知識の消去法で解けた。

問50　勉強した知識で解けた。

>>769
過去問は解いたけど、はっきりいって今年のは常識レベルでは

>>768
どうすれば宅建ごときにそこまでモチベ意地できるんだよw

>>769
土地は義務教育の地理レベル
建物は過去問だと知らなきゃ解けない問題ばかりだけど
今年のは常識でわかるのだったね

あの5問の為に数万円払った免除者が気の毒

土地問題は中学の理科レベルだし
建物だって、木材が濡れれば強度が増すとか鉄は火に強いとかｗｗ

>>777
建物は去年のアーチも楽に解けるだろ

アーチ構造やトラス構造が常識ってどんな世界だ

ラーメン構造

>>772
そうだよな、サニーは民法は得意とか言ってたのに結構落としてたし33点もありうるかも

免除も14000円くらいでできるかるな

法学部だが今年の民法まじで難しいんだけど
いやＦランだけどさ、まじで難しかったんだけど？
行書レベルだよあれ

今年は33点でお願い致します

>>786
わかりました

試験監督員「去年も一昨年も３６点にしたし、今年も３６やな」

３３点惜敗
３４点敢闘賞
３５点合格かな

>>788
試験監督になんという権限が！

>>760
その程度の頻度だと賃貸目的の不動産の売買だから免許要らない

>>785
Ｆランでまともに民法勉強してことに驚き

>>787
ありがとうございます！

>>787
ありがたや、ありがたや、

確かに俺も早稲田のＦランだが、民法は普通にむずかった。

宅建合格後のステップアップ例

１：法律系主任者3冠へ→管理業務主任者＆貸金業務取扱主任者

２：法律系士業の登竜門→行政書士

３：マンション知識を極める→マンション管理士

４：建築知識および建基法を極める→建築士

５：不動産登記法を極める→司法書士・土地家屋調査士

６：不動産を資産という視点で捉える→ファイナンシャルプランナー

７：不動産における社会的公共的意義を追求する→不動産鑑定士

８：不動産を始めとする税全般を極める→税理士

９：民法を始めとする法律を極める→司法試験・司法書士

繋がる広がる 宅建

>>793
>>794
その調子で33点スレを盛り上げてきなさい。
スレばかり乱立してどこもお通夜状態ですよ。
去年のお祭り状態を見習いなさい。

主任者試験は「受からせる」温情試験。問題用紙を見れば、正解肢の番号が自ら発光して教えてくれる。

士業試験は「落とす」試験。落とす気満々で、問題には2重にも3重にも罠が仕掛けられている。

来たれ、士業の世界へ来たれ。

本物の「難しい」を教えてやる。本物の「涙目」を教えてやる。本物の「挫折」を教えてやる。

なぜ今年は各点数スレが盛り上がってないのだろう？

300時間かけてテキストと過去問をひたすら繰り返してれば順当に取れる…そう思っていた時期が僕にも(ry
実際には後半単なるルーチンワークになって頭で考えてなかったので今回の応用問題連中で撃沈

>>781
体育館の天井ってアーチだなぁ
で解けないか？
今の子が使ってる体育館は知らんが

30以下の人が多いからかもナ

5問免除者と一般受験者の合格率の対比

平成16年：全体15.9％（免除者22.9％　非免除者15.7％）
平成17年：全体17.3％（免除者29.0％　非免除者15.9％）
平成18年：全体17.1％（免除者25.4％　非免除者15.8％）
平成19年：全体17.3％（免除者27.9％　非免除者15.2％）
平成20年：全体16.2％（免除者22.6％　非免除者14.8％）
平成21年：全体17.9％（免除者26.6％　非免除者15.9％）
平成22年：全体15.2％（免除者19.7％　非免除者14.2％）
平成23年：全体16.1％（免除者19.3％　非免除者15.4％）

5問免除者は一般受験者よりも、毎年2問は得していると言われる。
つまり、一般受験者が問46〜問50の5問のうち、正解するのは2〜3問。
平成19年度に至っては、全問不正解であっても驚かないレベルとまで言われた。
免除者は、この部分を「当然に」加点されている。よって、その分の勉強時間を他の分野の勉強に充てられる。
5問免除受験者が増加している影響で、最近の全体ボーダーが少なくとも1点は上がっていると言われる。
たかが1点、されど1点。この1点が合否を左右する試験において、この差は大きいと言っていいだろう。
5問免除講習の費用は2万円前後なので、1問を4,000円で買っているということだ。

>>797
やはり全体的に難しかったってこと？

>>801
俺もそういう思考回路で解いたなその問題

宅建・管業・貸金の、いわゆる主任者3冠。
この中で5問免除制度があるのは宅建と管業。貸金には免除制度がない。

じゃあ、管業の5問免除制度の申請条件とは何か。
上位資格であるマンション管理士合格者のみが、管業で5問免除を申請できる。
宅建と違って金で買うことは出来ない。ここが全く異なる。
従って、5問免除を使う（使える）受験者は殆どいない。
しかも、免除科目は50問中もっとも簡単と言われる分野。ここを落とすようなら試験を受けるなと言われるレベル。
宅建でいうと「宅建業法」のようなもの。比較的難しい宅建5問免除と全く異なる。

いかに宅建の5問免除が恵まれているか。「ぬるま湯」かということだ。

お前ら本当は３４点以上とれねーだろ

去年の33点スレは楽しかったなぁ
あのスレには夢があったよ

>>806
宅建の免除５問が比較的難しいとかw

んな奴は落ちるだろw

>>414
おお素晴らしい

「契約締結過程における説明義務違反の法的性質」
（最高裁判所第二小法廷平成23年4月22日判決）
（判タ1348号87頁、金法1928号106頁、金判1372号30頁）

これまた新しいな

>>809
機構はちょっと難しく感じるな
証券化とかMBSってピンとこないし

今年に限って言えばあれの免除のために15分引かれるのは逆にハンデだなｗ

宅建・管業・貸金の、いわゆる主任者3冠。

残念ながら管理業務主任者には、既に3〜4年前から難易度で抜かれている。
宅建の完敗。これは資格学校の講師やW受験者の定説となっている。異口同音だ。

残念ながら、今では貸金主任者にも負けてしまっている。貸金は2年ほど前から急激に難化した。
資格予備校の講師、宅建・貸金W受験者、司法書士などの意見が一致している。

宅建は悉（ことごと）く、後塵を拝する有様になった。由々しきことである。

初めて受けて一番衝撃だったのは内閣総理大臣。
たかが1業者に業務停止処分するのに（ｒｙ

今年はどう見ても厳しくしてる
３５点は安全堅、３４点の人ももっと期待してもいいと思うんだが
２ちゃんで高めに言ってくるのは例年通りだし去年は没問なければ３５点
３４点が妥当。３３点もありうる。
俺は２年前に受かってるしひいき目にいってるわけじゃない。
業法は間違いなく難しくしてるから３６点以上はありえない。

>>812
たしかに。
今年の五問はどれも秒殺だろ？
機構問題は過去問回してたら取れただろ。
あの引っかけは過去にも出てるし。

最近５問免除安いよな、業者割引で
合格ライン高めが続いてるのはそのせい？

>>810
これって「説明義務がある＝説明する債務を負ってる」っては考えないってことでいいのかな。
もし↑と考えるなら説明義務違反は債務不履行になるはずだから。
でも、みんなの話を見てると、過去は債務って考えてたこと？
法律の世界はまだ半年だから分からない…

>>814
内閣総理大臣って不当景品の所でしか見たことなかったからな

>>815
二年前に受かってるやつがこんな時間に書き込むなんて…

たった今勇気を振り絞って採点してみたら35でマジかよウソだろ夢みたい！てなったけど
落ち着け冷静になってもう一度確認だつーことで再採点したら34じゃねーかばか
業法40問にしろあほ

>>820
察してやれ

宅建って試験実施団体の公式の解答番号って発表されないの？

今、2ちゃんやってる場合か勉強しなきゃって思った
昨日本試験で40点だったのに
習慣っていうか強迫観念が染み付いてしまった

>>821
業法40問にして全て個数問題にしたら今より点数下がるぞｗ

>>824
それを利用して次の資格取りに行く人もいるよね

>>824
俺は4月位から2ch封印してたｗ
昨晩解禁！

良かったぁ名前書き忘れたから宅建協会に電話したら「すでに番号、フリガナをプリントしてるのでそれで採点されなかったり不合格になるということはありません」って言われて安心したぜ

>>796
どれ目指そーかなー

>>747
＜＞

やっぱりFPかな？

専門学校の人にも「宅建とれたら次はFPですかね」って言われたんだけど、
FP取るメリットって何？　業界入って日が浅いんでイマイチピンと来ない。

>>791
頻度にかかわりなく自分の物件を自分で賃貸、売買には必要ないだろ

>>832
なんもねーよ。

>>785
法学関係ならわかると思うけど、概要を把握したあと
論点についてそれぞれの立場を理解するって勉強するから
正しいものを選べみたいな出されかたすると混乱する
明確に判例と、条文を整理できてないと勘違いしやすい

特に問５、条文を聞いてるのか
問題文の判例の趣旨に沿った答えを聞いてるのかわからんから余計混乱

>>828
オレも心配で電話した

>>791
賃貸はともかく物件を売るのは業とみなされる場合は必要だろ。

>>829
宅建合格までにかかった時間で判断

50時間以下→司法書士受験する資格あり
200時間以下→行政書士、社労士
300時間以下→マンション管理士
300時間以上→ビジ法、法学検定

>>816
高齢者向け特例のひっかけって去年も出てたし
ドチンポ野郎レベルの易問だろ

宅建・管業・貸金の、いわゆる主任者3冠。
もちろん長男は宅建だった。難易度・知名度は揺るぎない地位に立ってた。

だが、今では難易度では完全に末っ子になってしまった。他資格が成長してしまったのだ。
昨年の貸金試験問題を見る限り、もう諦めざるを得ない。諦観だ。
完全に宅建を上回っている。管業をも上回っている。
わずか2年前には無勉で合格できるなどと失笑・嘲笑されていたのと隔世の感がある。
抗うことのできない「難易度の事実」の前に、俺は俯（うつむ）く事しかできない。
完全に、完膚なきまでに宅建を超えた年度と認定せざるを得ない。

だが、宅建ボーダー37点になれば、再び「宅建ここにあり」という存在感を示すことができるはずだ。

「37点って宅建は正気か??」　「やはり宅建には適わない…」

俺は宅建を誇りたい。そうあって欲しい。

>>833
バカだなー
自分の物件かどうかなんて関係ないわ

割れてる問題は別として、後で冷静にみたら解けない問題無いのにな。
本番ってこえーわ。
問３の民法の条文は答え聞いても、あっそフーンだけどｗ

>>822　今日は内業中だからたまにチェックしてるだけ
まあ土木は業界の仕事だから登録受けてないけどね

>>818
取り敢えず判決文を通読してみ
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?hanreiid=81268&hanreiKbn=02
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20110422154455.pdf

>>833
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/asubesuto/fudousan/05.pdf
＞反復継続的に取引を行おうとするものは事業性が高く、１回限りの取引とし
て行おうとするものは事業性が低い。

一回の取引でも「事業性が低い」であって、完全にシロではないんだな……

>>837
売買は必要だったな
普段、売買やらないから忘れてた

宅建の難易度評価の低下の一因は何か。
それは、もちろん5問免除だ。どこに行っても馬鹿にされた。
不動産従業員だからこそ、逆に、しっかり問うべきだろと。
アドバンテージを与えてどうすんのと失笑された。
この5問免除を利用する受験者が激増したため、全体難易度が下がったと言われている。

>>838
社労士と行政書士って一緒位なの？社労士の方がだいぶ難しいと思ってた。
今回180時間ぐらいだったし、挑戦してみるかな。

>>509
こんなわけわからん奴でも合格できるのか

モキュが試験前日の登場から出てこないがガス菅自殺したのかな

>>848
行政書士が難化して社労士と同じくらいの難易度になった
宅建より圧倒的に難しいので受けるならよく考えて

ガス管で自殺ってどうやるの？

昨日のustream ではじめて見たイッチャンはかなりのブ男だった。

>>838
サボりサボりやってたから良く分からないけど300時間以上かけたようなきがするなあ。

>>848
行政書士は難しくなったのもあるけど
勉強範囲がな…やってもやっても終わらんよ
社労士は突き詰めれば殆ど条文だけ
(一部労基法とか例外はあるが)

新しいことが好きなら行政書士
コツコツ探究型なら社労士って感じ

>>852
元栓開けてホース切って口に加えるだけ

行書も社労士も何のために取るのか理解できない
なっても食えるものでもないし

宅建難易度の低下の一因は5問免除と言った。
トドメは権利関係の出題数が減って、業法が20問になったこと。
これで完全に宅建の威信は崩れ去った。
宅建の評価は権利関係の評価と言って良い。いわゆる一蓮托生だ。
これを業者が合格しやすいように削ってしまったのだ。
これで完全にトドメを刺された。完膚なきまでに嘲笑・失笑された。

5問免除と業法の問題数増加。これが2大要因なのである

>>848
合格率は一緒くらい。ただ受験資格が違う。

>>857
主婦はメリットが大きい
小遣い稼げるし経費計上できるしな
あとまともな会社なら手当ついたりする

この辺のメリットが分からないのは職歴なし独身ニート

5点免除って、誰でも受けれるの？

ipod宅建で合格したからipod行政書士買っちゃおっかなあ

>>857
お前みたいに、自分は何もやり遂げないで他人の努力にケチつけてばっかのカスって
どこにでもいるよな

>>856
それはガス自殺だな

今日はモキュの葬式でもやってやるか

>>862
iPod行政書士は知らんけど、iPod社労士はめちゃめちゃ評判悪いから注意
つまり「iPod〜」で評判いいことが明らかなのは今んとこ宅建だけ

今社労士と行政書士の資格に関するページざっとみてきたけど‥‥
とても無理そうｗだったのでやめておきます。いろいろ返信してくれた方々ありがとう。

なぜなら，上記のように，一方当事者が信義則上の説明義務に違反したために，
相手方が本来であれば締結しなかったはずの契約を締結するに至り，損害を被った場合には，
後に締結された契約は，上記説明義務の違反によって生じた結果と位置付けられるのであって，
上記説明義務をもって上記契約に基づいて生じた義務であるということは，
それを契約上の本来的な債務というか付随義務というかにかかわらず，
一種の背理であるといわざるを得ないからである。

契約締結の準備段階においても，信義則が当事者間の法律関係を規律し，
信義則上の義務が発生するからといって，
その義務が当然にその後に締結された契約に基づくものであるということにならないことはいうまでもない。

このように解すると，上記のような場合の損害賠償請求権は不法行為により発生したものであるから，
これには民法７２４条前段所定の３年の消滅時効が適用されることになるが，
上記の消滅時効の制度趣旨や同条前段の起算点の定めに鑑みると，
このことにより被害者の権利救済が不当に妨げられることにはならないものというべきである。

区分所有法、民法、標準管理規約および標準管理委託契約、建築設備および建基法

管理業務主任者・マンション管理士攻略の鍵となるのは上記の4本柱を攻略することである。
純粋な民法の難易度は宅建より簡易であるが、区分所有法は非常に難儀する。
区分所有建物や区分所有法適用の定義について相当深い知識が要求されるし、
特にマン管では、区分所有法と民法の横断的思考力が問われる。

区分所有法をベースに作成された「標準管理規約」というマンション管理上の雛形ルールも出題される。
これは大半が区分所有法そのままであるが、微妙に異なる箇所があるので正確に理解し記憶する事が必要である。
建築設備・建基法からは約10問程度出題されるが、イメージが掴みにくいことや、範囲が不明なため得点するのが難しい。
よって、過去問に近似した問題が出題されたときは確実に拾って最低でも半分は得点したい。
「正しいものはいくつあるか」という個数問題が宅建より多く、10問程度出題されることも注意だ。
また、両試験とも簿記会計の問題が毎年2問出題される。日商簿記3級〜2級の知識があれば十分だろう。
管業だと宅建試験終了直後から勉強を始めても間に合う可能性はあるが、マン管だとかなり厳しい。

>>867
決断早いなｗ

不動産に就職したいんだけど、なにすればいいのか教えて？
ググっても古い記事やらデータしか無くてさ

これが管業・マン管受験者を大いに苦しめる、区分所有法と民法の横断的思考力というもの。
簡潔にいうと、各肢の設問において、民法と区分所有法のどちらを適用するのか、
そもそも、区分所有法が適用される条件に当てはまっているのかという判断が難しいのである。

敷地利用権が数人で有する所有権その他の権利である場合における当該敷地利用権に関する次の記述のうち、
区分所有法、民法、不動産登記法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。
ただし、規約に別段の定めはないものとする。

１　マンションの敷地の空き地部分について借地権を設定することはできない。

２　専有部分を単独で所有する者が相続人なくして死亡した場合、
　　敷地利用権の共有持分は、他の区分所有者に帰属する。

３　分離して処分することができない専有部分及び敷地利用権であることを登記する前に
　　区分所有者が両者を分離して処分した場合、その無効を善意の相手方に主張することができない。

４　敷地利用権が賃借権である場合、敷地利用権の譲渡につき借地権設定者の承諾も
　　これに代わる裁判所の許可も必要でない。

>>868
>>869

試験が終わった今、こんな長い文章はしばらく読みたくないので誰か要約して下さい

>>871
不動産なんか、結局人脈だからな。
人脈が無ければ人脈を広げられるような会社がいい。
ある物件だけを回すような会社だと将来食いっぱぐれる可能性大。

この予言が当たったのか。。。

765 ： 名無し検定１級さん ： 2012/10/09(火) 21:28:05.53

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　　　:: 　　/　　　 ヾ (　　　 _,,.-='==-､ヽ　　 　 　 　 ヽ、
　　　:: 　　i へ＿__ ヽゝ=-'"／　　　 _,,>　　　　　　　　 ヽ　
　　 ::　　 ./ /　　＞ ＝'''"　￣￣￣　　　　 　 　 　 　 　 ヽ　
　　:: 　　/ .<_　ノ''"　　　　　　　ヽ　　　　　　　　　　　　 　 i
　 ::　　 /　　　 i　　　人＿　　　ノ　　　　　　　　　　　　　　.l
　　:: 　,'　　　　 ' ,_,,ノｴｴｴｪｪ了　　　　　　　　　　　　　　　/
　　　　i　　　　　　　じｴ='='='" ',　　　　　　　　　　　　　　/　::
　　　　',　　　　　　 (___,,..----U　　　　　　　　　　　　 ／　::
　　　　 ヽ、　　　　　　　　 __,,..　--------------i-'"　　::
　　　　　　ヽ､_　　　__ -_'"--''"ニニニニニニニﾆヽ　　 ::
　　　　　　　　 ｀¨i三彡--''"´　　　　　　　　　 　 　 ヽ　　:: 　
　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ヽ　:: 　 　 　 　　　　　　　┼ヽ　 -|r‐､.　ﾚ　|
　　　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ::　　　　　　　　　　　　ｄ⌒)　./|　_ﾉ　 __ﾉ　2012年10月21日（日）夕方

>>873
長文つらいよな・・・
売契をチェックしてるけど、全然身が入らん。
怖くて自己採点も出来ねーし。

>>838
50時間くらいで34点
勉強方法は基本書と過去問を目視
ちなみに工学部卒で約20年ぶりの試験
甘く見てたのは自己責任がこういうのは久しぶりに緊張感があって楽しかったよ
軽い気持ちで受けたんだが悩むぜ
宅建は試験の傾向を掴んだし悔しいから来年再トライするわ

モキュって何年前から生息してるの？

モキュどうなった？

割れ問が2問以上ならドキドキする合格圏内者は
50％以上になる。考えても無駄だ、、。

>>870
まあね。さすがに敷居が高いというか趣味で勉強できる範囲を超えてた感じがしたからｗ
後上から目線で申し訳ないが今回残念だった人にアドバイスを伝えるとしたら
合格したいから勉強するんじゃなくて、合格するための勉強したらいいと思うよ。
似てるようで全く違うから。

>>875
こえーよｗ

>>877
34点でしょ？諦めるのは早くね

>>881
合格したいから合格するための勉強をみんなするんだろw

>>884
お前頭いいな！

市販テキスト(一冊モノ)の分厚さ

宅建→約650
テキスト完璧ならまず落ちることはない
行政書士→約800
テキスト完璧でも運次第
社労士→約900
テキスト完璧ならまず落ちることはない

参考
簿記3級→約300
司法書士→市販一冊モノテキストが存在しない

ページ数？

問5って
635条ただし書の趣旨=肢3。ただし、肢2
ってことで、肢2○、肢3△
638条本文の明文に反する肢4×
したがって、正解は4でFAじゃないかな

つづく

>>883
仮に合格してたらマークはずらすよ
これで受かっても嬉しくない

ｓｑ

俺の隣の野郎、合格鉢巻＆合格鉛筆つかってやがった
あれって違反にならんのかい？
後ろのやつツボにはまってクスクス笑ってたぞいＷ
俺もあいつのせいで３点は損したとおもう。

>>887
うん、ページ数

>>891
罰ゲームの可能性もあるな

おれも合格鉛筆は使った。岩津天満宮

つづき

司法書士の過去問にもたまに明らかに誤っているものばどれかって問題があるけど、大体「例外があるから○ではなく△だが、他に明らかな×がある」という構成になってる
この手の問題は×より△がどれか考えるんだけど、問5の肢4は△に馴染まない
例外があって○とは言い切れない肢3が△
したがって正解は肢4。かと

銀二郎さんが上方修正！！

>>891
「決して笑ってはいけない試験会場」

「松本アウトー！」

>>895
社労士も、より誤っている選択肢を探す試験になってきてる
宅建もそうなっていくのかな？

銀二郎は他人の褌で相撲を取る典型だからな。
あてにしてはいけない。

>>893
ねーよw

鉛筆は分かるが、鉢巻はok合法なのか？

問５について、どこも正解を３にしてるけど、
３の肢には「請負の目的物が建物であって」とあるだけで、
「重大な瑕疵がある」とは書いていない
よって、３は普通に「正しい」

請負の目的物が建物であるだけでは損害賠償は認められない
これが間違いとなると、大事です。

よって、正解は明らかに「誤っている」４番となります。

その前の判決文は３番の選択肢を誤認させるためのひっかけに過ぎない

>>900
そいつ山崎じゃなかったか？

>>897
ﾃﾞﾃﾞｰﾝ

「ほっとけ　俺の人生だ」　って書かれたＴシャツ着てる奴がいて

吹きそうになった

「山ちゃんは辞めへんでー！！」

つまり選択肢３に
請負の目的物が建物であって、それに重大な瑕疵がある場合、民法云々
となるばあいは選択肢３が正解もありうるけど、

なんで資格学校もこんなのにひっかかっているの？

>>904
wwwwww

>>906
請負なんて宅建では7年に一回程度しか出ないからな
宅建科の解答作成者で行政書士の資格ない人だと間違ってしまう

>>908
ああ、そうなんだ
ちなみに私は行政書士ではないですが一級建築士持ってます。
だからこういうの敏感かも・・・

え‥‥っと結局問5の正解は4で大手の多数が発表している3は実は正解では
ないって事？

>>909
普通に請負のところは「工作物」って文言がないとうっかり間違える問題が昔から多かった
それは行政書士試験だけではなく司法書士試験でも司法試験でも昔から沢山あった
宅建も20年以上前の試験に一度あったが今回みたいな文言のないやつだとうっかり見過ごして回答してしまう
資格学校の講師でさえ普通に限られた試験時間であれば4択であってもその場では間違える人も必ず出てくる
だから解答速報でも解答が割れちゃったわけ

>>910
そうとは言ってない
相対的に4択の中で3と4のうちより正解と思われるものが3だから3で間違いないだろう
ただ疑義は生じるが4がよりは明らかにマシだから3というレベル
残念だが他の国家試験だと没問になるとは思えないくらいこういう請負での問題は昔から出ているので
今回もより正解に近いものを選ぶ趣旨から3で没問にはならんと思う

＞一般の請負契約においては、注文者が請負人に対しこの瑕疵担保責任を追及するには、目的物の引渡を受けたときから1年内に行わなければなりませんが（民法637条1項）

だそうで、4が正解はありえない。

>>910
そうだと思います

>>911
なるほど

>>901
635条の但し書きは、建物の場合は解除できないって内容だけど、
この判決だと賠償認めてるから３が誤りでいいんじゃないの？

1点足りない奴が必死だな

>>915
要するに宅建じゃなく国語の問題ってことですよね・・・

>>901

建物の瑕疵は解除ができないだけで損害賠償は原則通り認められますよ
認められないのは建て替えに要する費用相当額の損害賠償
それすら認める重要な例外が肢2
だから肢3は普通に正しい訳ではない
例外がある以上×と考えるのが法律試験

>>913
いや、６３８条は？

>>918
ちがうんだ、そうではなくって、
この、３の「建物」には瑕疵があるとは書いてないでしょ？
それは判決文に書いてあるだけであって

>>916
たった１点足りないだけで１点上の奴より１年以上遅れをとるんだぞ
当たり前だろ！３であってくれ・・・３のままでいてくれええええ

こんなの見つけましたが、、、

宅建試験問5、問40議論スレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1350831264/l50

41点で合格だったからどうでも良くなったがここで喚いてるのはギリギリの人達だろ

>>919
判決文 → 様々な条を考慮した結果文

他条を持ち出すのがおかしいような気がする。

>>920
>>922のスレにも書いたけど、

>民法第635条ただし書によって注文者が請負契約の解除をすることができない場合

って書いてるんだから、それによって「建物に重大な瑕疵がある状態」って言ってるのと
同じということにはなりません？

法解釈や言い回しの議論人なると答えは出ませんよね。
昨年の問42が良い例。

>>924
いや問題文に「民法の規定及び下記判決文」とあるので

>>925
見てきた
以後移動します
が、同じことというのはかなり乱暴だと思います

>>920
いや肢3には635ただし書によって、とあるから635条本文は前提となる、したがって仕事の目的物である建物には瑕疵がある場合と読むのが普通

>>920
条文にはっきり書いてあるんだわ

>>925
オレもそう思う
単に「解除できない」ではなくて「ただし書によって解除できない」だからね
まあ不親切な選択肢だとは思うけどね

福田萌は宅建受けてないみたいだね。パン作りしていたとか？

考えすぎてドツボにはまる典型的なパターンですね

と言うことで野豚の問題は無効と言うことで・・・

34点は12月までヤキモキして過ごす
33点は終了ってことでよろしいんですよね

33も希望あるでしょ！

まだ煽りが少ないな
まだ予備校の予想ボーダーが出そろってないからか

木を見て森をみず

【意味】木を見て森を見ずとは、物事の一部分や細部に気を取られて、全体を見失うこと。

福田萌は昨日、昼間はネイルサロンに行っていて、夜はパン作り…。

なんだ、ＦＰ受かったが宅建は挫折したのか…。

>>935
去年より3点も下げたら下げすぎでしょ
いいところ2点下がって34点てところ

問５は３で間違いないから
あきらめろ
没問には絶対にならん

３４点はないと思うけどな
てかそんな低い点数で合格させてもしょうがないしｗ
何勉強したんだっていうレベルじゃん

>>939
あの試験内容なら出来ないヤツは徹底的に出来ないぞ！
そうなると平均点がグッと下がるから33点も有り得る！

>>942
でも上位15%はちゃんとできてるから合格点は今年も36点かも。

>>941
ホンの数年前の合格ライン位見ろよ

それじゃ３５や３６あたりも合格させてもしゃうがないな
大差ないんだよ

>>943
だからネットの集計はあてにならんて……

平均点が下がれば同じ15％でも人数は増えるんじゃね？

来年度再挑戦組はテキストどうするの？

2度地雷踏みたきゃ ゆきなやさだのユーキャン

>>949
ユーキャンで41点でしたけど

>947
頭大丈夫か

お見事 芸能人に真摯な献金 拍手

上から１５％だからほとんどの奴が不合格
大学で３００人の大部屋の講義があったら４５人程度しか受からないんだよ

ほとんどの奴が落ちる試験なの
来年もがんばってね
ばーか

３１てんの私は期待しない方がよいの？

１位　３４点
２位　３３点
３位　３５点
４位　３２点
５位　３１点
６位　３６点

これが有力だな

>>954
2chなんかやってる場合ではありません。
来年に向かって勉強を始めましょう

>>955
だな！

隣の奴問題読む時線引きながら読んでたから煩かったなぁ
大学の教室だったけど隣の席1つ空けてなくてぎゅうぎゅうでワロタw

>>955

31点とかどんなけ難しかったんだよｗ

隣の女が可愛くてカッコがエロかった。

５点はあの子にやられた。

３３点だよ！

じゃないと俺終わる

１位　３４点
２位　３３点
３位　３５点
４位　３６点
５位　３２点
６位　３１点

だろ！

そもそも大学生のレベル低すぎ 日本の大学アホばかり
厨房とか 笑ってられないレベルが大学まで行ってるのが実態
ホント 宅建に学歴 関係なし

やった５位じゃん？
待ってみようとする

>>959
でも３１点は３６点よりは可能性あると思うよ

33点以下は可能性ゼロ

没問でた場合は

１位　３４点
２位　３５点
３位　３３点
４位　３２点
５位　３１点
６位　３６点

>>944
しかもその辺の年度、今年より簡単な気がする

>>965
ねーよw

１位　３４点
２位　３５点
３位　３３点
４位　３２点or３６点
５位　３１点or３７点

こんなとこだろ。

今回まじで全然盛り上がらんな
２ちゃんで高く煽るのはいつものことだが
３４点３５点が全然伸びない
これは予想以上にみんな取れてないと思う
３４点７０％
３３点２０％
３５点１０％ぐらいだと思う

３４点が１番有力なのは満場一致
しかし、かなり難しい問題だったから
３２〜３３も十分ありえる。

>>970

はいはい
ボーダーは３５か３６だよ
おまいもわかってるんだろ
煽りが伸びるのは今週末からだよ

なんかな
今年の空気はいつもと違う
これはあるで〜
３１てん！

３６点と３１点はないな。
本命３４
対抗３３
穴３５
大穴３２

合格点36点以上が可能性としてあげられてるのがすごいね・・・

でも確かに難しくなって平均が下がろうが36点で上位15%の人数だったら
36点もあるっていうことか・・・

今年36点なら去年は40点に届くレベルだぞ！

>>972
今回の難易度で３５〜３６なんかにしたら
来年は誰も受けなくなるぞ

>>950
ユーキャンで勉強しようと思った時点でww

あんま３４３４とか言ってると３５とかくるから自重しとけよｗ

図書館へ行って勉強しようっと思ったら宅建のテキスト類が入ってたｗ
本来やってた試験の教材に入れ替えなきゃｗ

>>977
と言うより合格した人がまた受けるとかをやめてほしいですね・・・
合格とか必要ないのに、欲しい人たちから奪ってるということだし・・・

>>977
確かに試験終了までの余った時間に、

こんな内容の勉強をもう1年やりたくないなぁ、、
去年受かってたらなぁ、、

って考えてたよｗ

>>978
受かったもん勝ちだろ

未だに誰も気がつかないのか
昨年は震災の年
ご祝儀年度だったことを。
今年の問題が普通・・・よって３５±１だお

>>979
どっちにしても初受験で安全圏の40点なんだけど
今年は絶対に合格点が下がるように試験委員が工作するって言ってただけに34点じゃないと困る

どう考えても36点かせいぜい35点だ
34点はありえない　36点で15%は確保できる

3年連続３６か

権利８点
法令６点
税、その他３点
業法　１３点
５問免除　４点

計　３４点

これで落ちてたら凹むな。
業法はだめだったが今回は個数問題増加で難易度は近年最高。
権利関係も難問多かった。
その分、税金その他、５問免除がやさしかった。
個数問題の影響で業法に時間取られて権利関係解く時間無かった人とか多そうだから、
今年の合格は高くでも３４点だな。
普通は３３でもいい。

>>983
代弁してくれてありがとう！
でも大丈夫！さすがに40点超えると何言われてもムカつかないｗ

>>984

おいそれは今週末辺りにみんなが言おうと思ってたのにｗ
まぁ言ってしまったものは仕方ない
煽り　そろそろ始めようか

>>972いや例年より全然勢いないから
去年はどっちもこの時間帯で２スレはいってたし
各校も３４点ボーダーが多いし
去年は没問のせいで３６でしょ
俺はもう２年前に受かってるし毎年試験問題解くけど
過去３年間でも間違いなく一番難しい

40とか41とか言ってるのは たいがいアオラー
３２９スレ終了に際し このことだけは学んでおけ 歴史が証明済みの事実だから

1000だったら合格点32点

お前らが考えてるよりアホはお

それはない 残念

>>991

毎年何やってるんだ？

>>988
そんなんで合格されてたら困るＷ

今年は33点で決まり！

３６点だったら宅建は過去問だけで受かるとは言えなくなるで！

984 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 17:04:26.24
未だに誰も気がつかないのか
昨年は震災の年
ご祝儀年度だったことを。
今年の問題が普通・・・よって３５±１だお

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