【管業】管理業務主任者 第90棟目【試験まで2ヶ月】

社団法人高層住宅管理業協会
ttp://www.kanrikyo.or.jp/

マンション標準管理規約の改正について−国土交通省
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000065.html

前スレ
【管理規約】管理業務主任者 第89棟目【改正】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1328502204/

関連スレ
管理業務主任者証の収得への道　Part4
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1326651245/
マン管、管業お勧めの基本書、過去問集 part1
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1295592777/

>>1です。前スレの>>1でもあります。
前スレは荒らしに埋め立てられてしまったから、新スレ案内はできてません。
忍者が解散したから水遁依頼もできないよ…

試験の申込みは済みました？後2ヶ月、みなさん試験まで頑張りましょう！

1 乙

１乙

＋1h＝80h30m

眠い

１乙
おやすみ

民法の193条と200条の違いが分らない。
前者は買主から返還請求出来るけど、
後者は出来ないらしい。　うーん・・・
例の何でも答えれる人,教えてw

まず193条は192条が大前提になります。
第192条（即時取得/善意取得）
取引行為によって、平穏に、かつ、公然と動産の占有を始めた者は、
善意であり、かつ、過失がないときは、即時にその動産について行使する権利を取得する。

193条は192条で取得したものが、盗品や遺失物だった場合に、
占有者に対しその所有権の回復を請求する条文です
ようはそれを返せ！ですね。

200条は占有回収の訴えですね。
ちょっと面倒になってきたので端折りますが
占有回収の訴えにより、その物の返還及び損害賠償を請求できる。
っで200条2項に
占有回復の訴えは、占有を奪った者の特定承継人に対してはできないよってこと。
ただし、特定承継人がその奪った事実を知ってたら(悪意)、その限りじゃないよってこと。

来てくれたw　ありがとう。
A→B→C　AのカメラをBが盗み、CがBから買った時、
200条ではCから回収できず、193条ではできる
と言ってるよう思えるんです。

193条の回復請求権はCに対し
200条の占有回収はBに対し

193条は192条成立にともないその特則での条文。
条文の意味を理解するのではなく、条文の流れを見ると理解しやすい。

追記
占有の回収なら200条でもCに対しても言えるか
占有侵奪の損害賠償であれは>9に書いたので概ね正しい。

もっとつっこんでいくと
193条が即時取得の特則であり即時取得が認められても、回復請求を認めることに意義があります。
200条は、即時取得が成立すれば、「占有回収の訴え」が認められる余地はないことです。
また、それぞれの認められる要件が異なります。例えば『遺失』であれば、占有回収の訴え認められません

さっきも書いたけど条文の意味を見るのではなく
流れを見たり、その内容にも注目することが重要。
六法を見比べるとわかるかもだけれど、書士や司法試験じゃないし、そこまでやる必要も感じない。

＋1h30m＝82h

テキストに舞い戻る

>A→B→C　AのカメラをBが盗み、CがBから買った

俺もﾃｷｽﾄ読んでみたけどいまいち分らん。w
Cから取り戻したかったら193条に従い、
Bから取り戻したかったら200条に従う、か?w

っていうか、カメラはAの所有物なのか、
誰かから借りてるんかでも話が違ってくるんちゃうの？

てか去年出た問題だよな？パソコンが盗まれてどうたらこうたら
だから今年は出ないだろうし、無視してもOKとちゃう？

パソコンが盗まれてという問題は出ないだろうが、
自転車とか宝石で出るかもしれないね

楽学のテキストやってるんだが
分厚くて覚えられん
これって全部覚えるくらいじゃないと
うからん!?

もちのろん

共用部分に干してあったパンティーとかで出るかもね

過去問はだいたい解けるけど予想問題やったらボロボロだった。
あと２ヶ月間どう勉強すればいいですか？お薦めの予想問題集あったら教えて下さい。

http://ameblo.jp/hirayanagi4953/entry-11360903701.html

これ参考にしてみたら？

管業の場合個数問題多いから正確な知識を幅広く抑える方が良い
予想問題とかが出来ないって事は区分所有法と標準管理規約をまだ抑えられてないのかもね

30m＝82h30m

中弛みし過ぎ

150hまでいけば合格間違いなしだよ

区分法と標準規約なんて、宅建でいう業法だろ
ここで点を落とすようじゃ受からんだろ。

いやいや、宅建で言う業法は、管理委託契約書と適正化法でしょう。
特に適正化法は得点源だし。

区分所有法と標準管理規約は、宅建で言う民法でない？

区分所有法と標準管理規約も得点源だな

去年は宅建後　時間がないので管業テキストはざっと読み流して
過去問中心に勉強して33点ｗｗ
終わってからテキストしっかり読み直してみると　
やはり区分所有と管理規約の細かな違いとかがアヤフヤだった。

あと問題を見て思ったけど過去問だけを中心に勉強して来る人を
ギリギリの所で落とそうという出題側の意思を感じる。
ちょうど今までの過去問には出てこない部分を数問うまく問題に
練りこんでる。その数問が合格か不合格の鍵だったと感じる。

今年は現時点で過去問も予想問題も5回転以上終わり
何より基本テキストに重点を置いて何度も読み返してる。
絶対合格したい！！皆も頑張ってくれ。

過去問はただ覚えているだけで理解はしていなかったのかも。
初心に戻ってテキスト読み直ししたり予想問題頑張ります。

区分所有法・標準管理規約は出題パターンが出尽くしてきた感じがするし
過去問をしっかり理解すれば、十分得点源になるね。

問題なのは建築基準法や建物の知識や設備関係か・・・
この辺がいくら勉強しても、自信が持てなくて困る

過去問だけで３０点はいく
ここからだな

これから勉強します。
テキストはどれがおススメですか？

楽学

>>30
フライングするな
男なら11月からだｗ

３ヶ月勉強してて思ったけど
管業は40点（マイナス10点）満点の試験で35点以上とらないと合格できない
試験のような気がする。

必死に勉強しても必ず初見問題が出る設備系の問題が12問
設問こねくり意地悪問題3問、引っ掛け個数選択問題8問、裁判所の判例問題
等、素直に勉強しても正解にたどり着けないような問題が10問くらいある。

今の所の試験戦略は
基本〜標準問題の約30問を可能な限り落とさず正解し
標準〜難の10問で5問は取りたい。
難〜初見奇問の10問は感と運で4問くらい取れれば何とか合格圏内か。。

去年同じ勉強時間で40点とれた宅建より数段難易度が高いと思う。

>>33
殆どの受験者は、宅建合格者やマン管との併願組だからレベルは低くないよ。
宅建は予備知識ゼロから受ける人も多いだろう。

>>34
なにが言いたいのw

マン管受ける人がおおいし、区分・標準・管理契約・税なんかおとせないよね。
あとは設備等で運試しだ。

>>35
お前みたいな奴は100％落ちると言いたいw

>>34
受験者の半分はボケ老人って聞いたので申し込んでしまったが
レベルは低くなかったのか

>>38
ほとんど宅建は持ってるから低くは無いと思う。

三連休を利用して勉強はじめた初学者です。
受からないと勤務先から契約解除になるかもしれないので必死です。
休日12時間、平日1時間目標に頑張ります。

うわ…
>>33でも難易度が書かれているが、初学者だとするとスタートが遅い…
ニートならまだ余裕で間に合うが

宅建保有者で実務者なら
これからでも平気？

ここ見てると宅建持ちが多そうだな
官業なんて数年前までは宅建落ちのリベンジ資格だったのに偉くなったもんだｗ

宅建スレはアホみたいな書きこみが多いけどここはレベル高いね

>>42
分母になれ

四択国家資格の限界を個数問題で克服しようとしてるよね。　

確かに管業は初学者少ないかも、マン管より問題のセンスあって好きだ。

マン管は質題の自由度がありすぎ、管業は知識の質を問うている感じがする。

独占業務資格の意地を感じる。

法定敷地の一部を売る際の手順を教えて下さい。
�@分筆
�A�@がみなし規約敷地となる
�B規約によりみなし規約敷地から除外する
�C売る
らしいのですが、�Bの具体的方法が分りません。
別の本には「みなされた規約を廃止する手続きが
必要」ともありました。　

>>47
単に、特別決議により管理規約を改正するだけのことじゃよ。

またいつもの石頭かwww

1h30m＝83h30m

やる気が出ないなぁ

みなし規約敷地のままだったら、分離処分禁止ゆえ
それを避ける意味で改正の必要あるんやろ。
みなし規約敷地になったりならんかったりしても、
規約自体追記したりしないんで、「見た目」は同じやもんなぁ。

�C売る

これが全員合意で苦しい

>>52
> �C売る
>
> これが全員合意で苦しい

そういう考え方もあるが、実は�@の分筆が難しいのじゃよ。
この分筆は、区分所有法に規定がない。
つまり、民法の処分行為なので、�@の時点で全員合意が必要なのじゃよ。
まあ、この辺は管業じゃ出題されんが、マン管では出題の可能性があるかも知れん。

ほほぉ。深いのぉ。

>>53
共有物の変更は共有者全員の合意なんて宅建の民法でもやってたろ。
管業でも十分に出題されるよ。
「マンションを取り壊し、区分所有者が共有する敷地の一部を駐車場にする」
って感じで出題されてもおかしくない。

書き込み読んでると、めっちゃ不安に
なってくるわw

>>56
安心してくれ
俺は初学だが他の試験の絡みで早くて再来週から勉強予定

お前の為に捨石になろう

宅建かな？
捨石なんか言わないでくれ。
テキストやっと1回読み終えた俺も
頑張るわw

>>56
俺も不安になってきたが11月開始の決心は固いぜｗ

もし自分が管理会社の役員で雇う側だったら、
マンション管理士持ってる人を雇うぞ。

だって、すごくマンションの事詳しそうだし、
管業の資格もちょっと勉強すれば取れそうor持ってそうなんだもん。
宅建の資格もちょっと勉強すれば取れそうor持ってそうなんだもん。

つまり、マンション管理士取れるってことは
不動産管理業界では賃貸でも分譲でもすげー。可能性は無限大。
それが
ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！
ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！のマン管様だよ。

>>60
そんな判断基準持ってる奴は資格マニアだけだ

>>56
いや、宅建ではない。
ちなみに俺はテキストなんて辞書扱いで過去問メインでひと月半突っ走る予定。
別に今年は落ちてもいいかなって思ってるｗ

2h＝85h30m

テキスト再読＆書き出し

>>63
書き出しってどんなことするの？

>>64
箇条書きに単位等を羅列していくだけ
過去問はやり尽くしていて…

>>60 お前、去年も同じことを書いてたな
内容もたいしたことないし
飽きないのか？

>>60
そんなこと考えるアホな経営者はいない。
マン持ってて重要事項説明できるか？文書に記名押印できるか？
総会で年一の業務報告できるか？
何もできねーだろww

俺は去年1月に管業合格して、5月に就活成功。まあ10ヶ月ほどで飽きて辞めちゃった60代のおっちゃんだけどね。
今は内容もほとんど忘れちまったが、マンション管理会社に勤めたいと思うなら、
勧業は必須かつ有用な資格だと思うよ。

>>67
資格があるとはいえよく60近くで採用されたね、何ランク？

>>67
辞めた理由が飽きたかららしいですが、
仕事自体何ヶ月で覚えました？
あと、もう管理会社で働く気は無いんですか？

>>67
小さな会社。若い奴より年配の方が信用があるそうだ。
>>69
マンションは15ほど担当していた。所在地とか鍵の開け方とか、電球交換等の設備の老朽や破損事故に伴う処理、苦情処理（管理会社のメインはこれ）、理事会対応・総会対応とその後の書類処理、管理費滞納者処理（弁護士との連絡含む）などですが、3ヶ月もあれば慣れます。
あと研修もありますので、設備等はそれがとても参考になる。
官業試験のための勉強は現実問題として非常に役に立ちます。その知識がないと組合員に対してまともな説明ができない。
あと、管理会社で働く気があるかどうかですが、残念ながらありません。

追伸
現場に入ってみるとわかるが、管理会社は法規を知らないあるいは守っていない会社が非常に多い。
チクられたら一発で業務停止命令をくらうww

不動産系の会社なんか、コンプライアンスのコの字もないブラックばっか
無資格のバカで無責任な奴が多すぎる
零細は経営者もそんなんだし
宅建と官業、あと貸金主任者は必置条件をもっと強化すべき

官業の資格保持者でも、官業試験の第一回目とか2回目（管業資格者を作る必要から、水増し合格させた年度。
管理会社の社員が必要に迫られて大量に受験して大量に合格した）のやつらは旧来の習慣で事務処理するだけで、
現在管業試験にもられているような細かい法令をほとんど知らない。

ハーゲ　って言う奴いなくなったな

2h＝87h30m

テキスト再読＆書き出し
細かい数字が続くなぁ

講習だけで国家資格の官業をもらった奴らも大勢いるらしいな

>>74

行書とマン管スレで見かけたぞｗ

ハゲは今年、管業・マン管・行書の３つを受験して、また、ハゲな結果に終わるのか

自分は大学生で去年宅建に合格できたので今年は管業に挑戦します。
志望してる業界とは違うので就活で不動産・管理会社等を受ける予定ありませんが
他業界を受けるにしても多少は評価してもらえたりしますか？
あと大学生みたいな若い人間が受験してたら会場で浮いたりしますか？

宅建なら知名度的にも多少評価されるかもだけど
管業は他業種だと全く評価されない、と言うか知られてない。
不動産業ですら、管業？って奴がいるくらいだからな
でも将来何が起こるかわからないから、取れるうちに取っとくのはいいことだと思う。

若い人は珍しいから目立つかもしれんが、だからどうした？
たった一日のさらに2時間ばかしの試験なんだから気にすんな。

1h＝88h30m

明日は休日出勤で勉強出来そうにないな

>>80
ありがとうございます。
管業はあまり知名度や評価がないんですね…。
去年の宅建の勉強が楽しかったので（特に民法など）その先を見渡したらこの資格が目に留まりました。
行政書士も検討したんですけど管業の専門性や独占業務ってのに惹かれまして。
行政書士の難易度に怖気づいたってのも正直ありますがｗ
今年は簿記2級にも合格できたので集大成として国家資格の管業に挑みます。
試験会場でも周りを気にせず頑張ります。

周りはハゲだらけ

管業やマン管は
設備関係やマンションにかかわる法令などでやる気が削げる。

エレベーターのかごの床先と
出入口の床先の距離とか勘弁してくれw

個数問題には頭が痛いｗ

>>82
どういう資格を取ろうと勝手だが、評価を求めるのではなく知識を広めるためにとったほうがいい。
でないと就活の時に、なんでそんな関係ない小資格ばかりボロボロ取ったのかと聞かれたら、返答に困るだろ。
宅建も管業もその業界に行けば貴重な資格だが、そうでなければ無価値。
あんたのとっている資格の中で１番意味のある資格は（どの業界でも通用するという意味）、簿記２級。
さらに進めて簿記1級⇒税理士あるいは公認会計士に挑戦してみたら？ここまで行けば完全なステータスになる。
ちなみに俺の息子には大学1年のときからWスクールで公認会計士を目指させたが、その年に簿記１級、
大学3年の時には公認会計士試験に合格した。

大学生で宅権や管業を目指す人は珍しいな。
賃貸も管理も男性にとってはブラック業界だから。
若いお姉さんは物件の紹介やお茶汲みをやってればいいだろうが。

1h30m＝90h

なんとか時間を確保

>>88
宅建は以前は多かったけど
今は少ないのかな

宅建の大学生受験者は今でも一定の人数いるんじゃない？
まぁ大学生はなんだかんだ資格に傾倒するよりもちゃんと学校にいって
しっかり単位とってサークルなりゼミなりでリア充度を磨く方が
就活には手っ取り早そうだけど

>>87はなんか偉そうなオッサンだな
目的は違えど本人が選んで管業を目指して勉強するって言ってんだからいいじゃん
こんなスレでわざわざ息子自慢までしてさｗ

>>92
まったくだワロタw

その息子が居るのかも怪しいけどな。

TACの公開模試を申し込んだ。

公開模試すっかり忘れてたわ

>>92-93 連投自答乙
そこまでして主張したかったのか？

>>97
負けず嫌いのおっさんうぜーよ

>>98 オマエは既に負けている

ジジイにもなって2chに幼稚な書き込みしてるとかご自慢の息子も泣いてるぞ

あまり、年寄りを虐めるな

>>99
ほんと負けず嫌いだな
おっさんうざすぎ

晒しageだコラ

87 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 12:30:14.55
>>82
どういう資格を取ろうと勝手だが、評価を求めるのではなく知識を広めるためにとったほうがいい。
でないと就活の時に、なんでそんな関係ない小資格ばかりボロボロ取ったのかと聞かれたら、返答に困るだろ。
宅建も管業もその業界に行けば貴重な資格だが、そうでなければ無価値。
あんたのとっている資格の中で１番意味のある資格は（どの業界でも通用するという意味）、簿記２級。
さらに進めて簿記1級⇒税理士あるいは公認会計士に挑戦してみたら？ここまで行けば完全なステータスになる。
ちなみに俺の息子には大学1年のときからWスクールで公認会計士を目指させたが、その年に簿記１級、
大学3年の時には公認会計士試験に合格した。

2h＝92h

明日は無理だな

９７、９９は俺じゃないよ。
みんないいように弄ばれすぎw

本当かよ？じいさん

自作自演おっさんなのか

だから　ハゲなんだな

ハーゲ

もし自分が管理会社の役員で雇う側だったら、
マンション管理士持ってる人を雇うぞ。

だって、すごくマンションの事詳しそうだし、
管業の資格もちょっと勉強すれば取れそうor持ってそうなんだもん。
宅建の資格もちょっと勉強すれば取れそうor持ってそうなんだもん。

つまり、マンション管理士取れるってことは
不動産管理業界では賃貸でも分譲でもすげー。可能性は無限大。
それが
ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！
ちんちんシュッ！シュッ！シュッ！のマン管様だよ。

バカがきた。

>>108 お前、去年もいたな
また今年も受験するのか？

出てこい

ハーゲ

>>112
オマエって幼稚園児みたいだな

>>113
これでも40過ぎたオッサンらしいよ。

建築基準法が鬼門すぎてダメだ…。

2h＝94h

頭が痛い…

ついでに髪も抜ける…

>>117 うるせーぞ、幼稚園児みたいな４０過ぎたオッサン

確かにハゲとちんちんはウザいね

禿と珍珍は去年もやってたぞ

毎年分母だな

分母禿珍

1h30m＝95h30m

あと45日ぐらいか…
間に合うかな

マニアう

宅建が終わる日曜日からが本当の勝負

この試験って賃貸不動産経営管理士と内容被ってる？

そんな資格があったんだ

最近書き込みが少ないのは、今日が宅建の試験日だからか…
今日からが本番だなぁ

そろそろ、管理業務主任者もラストスパート。

宅建スレ覗いてみたけど去年よりは難しいって感じみたい
まぁ合格見込みの人は明日から本格的にこっち来るでしょ

不合格見込みの俺は既に
こっち来てるよww

宅建の解答速報でLECで35±1だと…

なんか割れ問も出たみたいだし
祭りが続くなぁ

>>131
宅建に落ちる奴が管業に受かるとでも

2h30m＝98h

宅建組も今日から参入だろうな

そんな元気あるのかな

分母が多くないとね

宅建は今年は難化したらしいんで、直ぐ切り替え出来る人は少ないだろうな

そうかね？
むしろ両方落ちるのだけは避けたいと思うから自分ならすぐ切り替えて始めようと思うけどな
それに来年もまた２つ受験するとなると勉強した知識が無駄にならないとはいえ負担とかプレッシャーはかかるし

宅建が難しくなることは予想できた。
去年が36点だったからな。
最も宅建が取れないような人は管業は厳しいだろうな。

管業合格者の宅建所持率は高いのかな？

結構高いんじゃない？
私は宅建持ってないけど。
宅建の試験すら受けてないけど。

>>134
そろそろ勉強0から始めるかｗ
仕事しながらだし、今年は流す程度ｗ
でも、受かったらお前に悪いなｗｗｗ

分母大歓迎

宅建終わったので官業今日から始めようと今氷見ブログ見たら萎えてきた
宅建は多分合格、行書社労簿記は持ってるけどこのままだと分母だわ

自分も始めたばかりなんで適当なこと書いて済まないが
区分所有法、標準管理規約、適正化法etcを固めてあとは運次第だと思ってる
設備は多分深くやってる時間ないと思う（基本事項はやるけど）

宅建を誰よりも愛する俺は、近年の管業・貸金による急激な難化に加え、2009年の宅建の易化で
宅建のステータスは失墜していくだけだと思った。完全に逆転されたと思った。
正直、兄弟資格に抜かれていくのが悔しかった。涙が出るほど悔しかった。
しかし、2010年に宅建は不文律とも言えるボーダー35点を破ってまで
36点の15％に絞ったことで、不死鳥の如く鮮やかに蘇った。
俺は宅建の意地を感じた。宅建の底力に震え上がった。そして俺自身も誇らしかった。

だが、先日行われた貸金の試験問題を見る限り、もう諦めざるを得ない。諦観だ。
完全に宅建を上回っている。管業をも上回っている。
わずか1年前には無勉で合格できるなどと失笑・嘲笑されていたのと隔世の感がある。
抗うことのできない「難易度の事実」の前に、俺は俯（うつむ）く事しかできない。
完全に、完膚なきまでに宅建を超えた年度と認定せざるを得ない。

だが、宅建ボーダー37点になれば、再び「宅建ここにあり」という存在感を示すことができるはずだ。

「37点って宅建は正気か??」　「やはり宅建には適わない…」

俺は宅建を誇りたいんだ。そうあって欲しいんだ。

宅建終わったし今日から勉強始めるわ
参考書買ってきたけど700ページもある、本番までに間に合うか微妙

>>145
>区分所有法、標準管理規約、適正化法etcを固めてあとは

民法を含めてそれらができれば、設備を半分ぐらい落としても合格できる。

宅建のショックから立ち直れない
管業は欠席するかも
旅費がかかるからな

TAC予想問題集　第１回問題（３６点）初見でやったら
２８点でした・・・・マン管も同じ点数、Ｗ受験するけどＷ不合格な予感（泣）

管業試験で新幹線とか使って来る人いるのかな？

いるかもね。
開始時刻が午前中だったら、前日から
ホテル泊になるんかな。

3h＝101h

やっと大台
時間じゃないけどなぁ

もう３０時間は必要だよ

TACの答練パックを申し込んだ。大原より安い。

楽学買ったけどなんか使いにくい

返しに行けよ

今年の管理業務主任者試験の申込者数激減ｗ

1h30m＝102h30m

一問一答式の問題集到着
明日からはこれで補強

宅建は恐らく受かってる
来年になるけど管業も受けようかな
テキストパラ読みしただけだから分からんけど
宅建よりは合格率高いし内容は違えどそこまでの難度ではなさそう？

>>158
ソースくれ

>>160
甘いな。あの合格率はすでに宅建に合格している者が多く受験しての結果だ。
管業は関係者の受験者が多いからな。それに合否を分ける設備問題は元の知識
はもちろん運的な面もある。それに簡単ではあるが簿記の仕訳的問題もある・・・

>>161
>>1

>>162
宅建は無勉の人や学生なども含めた上で１５％程の合格率ですしね
真面目に勉強してる人だけで考えたら３０％くらいの合格率？と思ってます
簿記は恥ずかしながらですが日商３級だけ取得済です
設備がキモですね、余裕がありそうなら挑戦してみます

宅建は記念受験とか無勉が多くて免除無しで、１５%だからね。実質、真面目に勉強してる方の合格率は、免除無しで２０%程度だと思うよ。

まんかんにも同時合格しろ

０９の合格者だけど、さすがに官報に自分の名前が載るのは、気分いいよ。合格の自分を想像して、頑張って！

俺が分母に１を足してやろう

俺も分母に１を足してやろう
ただ、分子にも1が加わることになるが

しかし、>>169が分子になることは無かった


　　　　　　　　　　　　　（完）

官業なんて数年前までは宅建落ちのリベンジ資格だったのに偉くなったもんだｗ

ここ数年
管業＞宅建じゃね。

2h30m＝105h

一問一答式だとかなりのミスが…
答えを覚えちゃってるなぁ

官業なんて1週間まえから勉強始めれば十分だよな

１か月前の誤りだよ

1カ月も必要ない

法律知識のない初心者で独学でやるなら、最低でも3ヶ月は必要。それでも間に合うかどうかの瀬戸際。

民法まだちょっとしかやってないけど、宅建とほとんど同じだよね

管業の民法は、宅建より範囲は狭く限定的です。
宅建受験経験者の場合は、管業民法は問題演習だけで十分では？

今からの勉強する人の場合、民法に力を入れるよりも、
区分所有法、標準管理規約と管理委託契約書に力を入れたほうがいいですね。

区分所有法と標準管理規約は、必ず対比させて勉強です。

個数問題が悩ましい

ちょい悩んでます。
管業宅建ダブルを目指して宅建の方は何とか合格点とれました。

管業の基本テキストは2ヶ月前から少しずつ読み進めて
一通り理解して過去問2周終了しました。

残り一ヶ月　限られた時間で何とか管業合格したいんですけで
この先のプランとして

管業過去問400問＋マン管過去問400問　問題を何度も繰り返す

管業過去問400問＋管業予想問題400問＋基本テキスト反復

どちらが効果が高いでしょうか？
マン菅の過去問は変にヒネリが多い問題が多く時間が取られる割に
基本事項を確実にマスターできない気がしています。
その分の時間を基本テキスト反復に回した方が良い気がしているのですが
どうでしょう？
やはり応用力を養うためにマンション管理士の過去問も
やったほうがいいでしょうか？

やだ、良い質問。
俺もそれ知りたいです。

すごい自演だw

俺は182だけど自演じゃないってw

一生懸命、長文で質問した181に悪いので否定しておくw

管業過去問400問＋マン管過去問400問＋管業予想問題400問　問題を何度も繰り返す
これがベストだと思う。

>>181

俺は数年前に、宅建、マン管、管理業務主任者を同時受験 同時合格したけど、あなたの質問は今年マン管受験するかどうかによって、変わってくるんじゃないかと思うよ。

>>185
そんな余裕ないよ
試験開始まで900時間切ってる

>>186
マン管受験します。

>>181

マン管を受験しないなら…
管業過去問400問＋管業予想問題400問の反復。
マン管過去問には手を出さない。

マン管も受験するなら…
マン管過去問400問＋マン管予想問題400問の反復。
マン管受験終了後の1週間で管業過去問の反復

基本テキストを読了しているんだったら、後1ヶ月ちょっとなんだし、
テキスト読み込むより、ドンドン問題演習して、間違えながら覚えていく方が効率いいと思う。

過去問と予想問が、基本テキストとページリンクしているのなら、
基本テキストを参考書代わりに、そのときだけ読むといいと思うよ。

宅建終わって昨日から勉強始めた俺は
ダイエックスの過去問以外はやらないぜ
テキストも確認程度にしか使わない予定だ

勉強できて100時間かな、行書社労と違って四択だし気楽だわ

>>181

管業とマン管では一部出題範囲が違う。
6年分ぐらいの管業過去問とテキストの反復が最良。

火曜日から予備校に通いだしたけど、マン管は捨てろと言われた。
過去問も手が回らないし、アドバイス通りに管業に絞った方が無難かな？

マン管は付け焼刃の勉強では合格できない。だから、確率のマシな管業のみに
しろ、って言ってると思う。でも、正直言えば今から（今迄個人でも勉強して
いたかもしれないけど）だと管業もどうかな・・・設備問題は運の要素もある
し・・・

俺は独学で2ヶ月前から始めたけど､ﾃｷｽﾄ読みがまだ終わってないわ｡来月上旬までに読み終えて､過去問やりつつ､ﾃｷｽﾄ再読で臨むつもり｡まだまだお前らには遠く及ばないが絶対合格してやる!!

俺は独学で合格した口だけど、それだときついと思う。なぜなら読んだことは忘れるから。
是が非でも今月中に読み終わって、過去問に取り掛かり、テキストと照合する作業を繰り返してください。
そうすることで記憶の歩留まり率が高まります。

去年宅建と一緒に取った。過去問6年分と物凄く難易度の低い予想問題を4年分解いた。合格点から大分余裕のある点数だった。

維持・保全無理ゲーだろう
宅建の法令以上に無理

>>195
それすごくよくわかる｡やっぱ誰でもそうだよな｡書き出しやったりもしてるけど､なんとか間に合わせて試験に臨むよ。

>>193
アドバイスありがとうございます。
管業に絞ろうと思います。
今年の宅建41点だったので、挑戦しようとしているのですが、区分所有法で苦戦しています。
予備校でもらった過去問集は結構正答率あるのですが…。

受験料払ったんだろ？
だったら勉強しないのは自由として、
受けるだけでも受けてこいw

やる気でねえええええ

分母になるのか。やだ

もちろんマン管も受けますよ。
模試のつもりで行きます。

試験地が近隣なら模試感覚で受ける事も可能だろうな
辺鄙な片田舎だと、試験地に行くまで１日仕事になる

U-canの直前模試、難しいんだけど・・
やってて泣きたくなってきた。

やる気でねぇ

今年は見送りかな
受験料は損したが

見送るなよｗ

まだ、1ヶ月はあるぞ。
いずれにしてもとりあえず受けとけ。

2h＝107h

正直しんどい…

>>209
その程度の勉強時間でしんどいとか言うなｗ

宅建終わって昨日から勉強しだしたが
40分でやる気なくした

このままでは分母だ…

>>211
同じく
まずテキストを最初から読んでいかないといけないのがダルい
一ヶ月前なったら本気出すわ

俺も宅建で燃え尽きた。
３５点でドキドキだし、
勉強する気がしない。

お前らは俺かw

予定では、宅建試験の当日夜から勉強して
目指せW合格のはずだったが
自己採点36（問5は3）という微妙なラインのため
なんかやる気が起きず1週間たってもテキストぱらぱらめくるのみ。

こりゃ、W不合格だな(´･_･`)

35,6点は心臓に悪いなw

流石に36なら受かってんじゃないの…
知り合いで33の人ですら自信満々だったぞ…

楽学一問一答半分も終わってねぇ…分母は嫌だ

この勉強すればするほどやっぱマンションより戸建に住みたくなるね

>>32だが、急に来月忙しくなったからフライングしようか迷ってるぜｗ

宅建から官業までが１月半は少しつらいなぁ

過去問やりまくりなはれ
合格します。

3h20m＝110h20m

ねむいなぁ

なんでこうも燃え尽き症候群ばかりなんだよ

つーか俺もだよ！！
しかも俺は貸金もあるんだよ！！orz

ちなみに宅建は自己採点で37だけど、マークミスの確認が時間不足でできなくて気が気でないんだよ！！orz

5､6年前からの過去問と難易度が低い予想問題を3､4年分を繰り返し解く。テキストはほとんど読まない。これで40を超えるのは確実。古すぎる過去問を解くのは む い み

ついでに言うと、今年の資格試験の行方を占ってもらったら、全部合格は無理って言われたんだよ！！orz

>>224
俺もマークミス気になって仕方ない
転記ミスあっただけに…

去年の俺やないかｗ
まあ大丈夫やと思うよ
人間そんなにヘマはしないもんやで

受験票早くこないかのぅ〜
あれが来ないと勉強が開始できん

出来るだけ近くにホテルを取りたいから
早く試験会場が知りたいなぁ

なんだこのスレ
俺がいっぱい居るw

ふぅ、復旧・建替えの勉強終了！
今やったら、大概の問題は解ける自信あり！
1ヶ月後には半分忘れてる自信あり！（涙）

区分所有者全員の同意があり、召集手続きを省略して集会を開いた場合
集会中に急遽、決議につき特別の定数が定められている事項についての
事案が上がった場合、その場で決議することができる。
○or×

>>233








知　　　　　　　　ら　　　　　　　　ん　　　　　　　　が　　　　　　　　な

>>232
俺は１日後には半分忘れてる自信あり！（涙）

覚えることが多すぎて、なかなか進まない

>>233
○！
>>235
互いに頑張ろう！

>>233
×

>>233
招集手続きが区分所有者の全員の同意により省略した場合は
決議事項の制限は適用除外される。

あらかじめ議題を知らせなくてもよい旨の合意をしたと解されるからな。
ゆえに○

>233
条文をちゃんと読んでないと解けない問題だね
マン管よりな問題だ。

>>238
勉強を始めたばかりでよくわからないのだが、

＞全員の同意があり、召集手続きを省略して集会を開いた場合


　この場合で、全員出席していなくても
＞集会中に急遽、決議につき特別の定数が定められている事項について

　決議可能なの？

全員が同意したのは「召集手続きの省略」だけ
じゃなくて、全てひっくるめてのこと（↓のことも含めて）だから。

>集会中に急遽、決議につき特別の定数が定められている事項
　について決議可能なの？

区分所有者全員が打合せのために集まり、その全員の同意があっても、
招集の手続を経ていないのでその場で集会を開くことはできない。

○or×

2h＝507h

正直しんどいわ…
それなりに勉強して予想問題集9点だった…
50問ちゃんとマークした上で9点以下だった人なんて俺以外いねーべ…
なんでここまで外すかな…

>>240
決議は可能、可決されるかは別。

消費者契約法では、ある一定の条件が揃えば、労働契約以外の全ての契約の取り消しが認められています。
ではこの時できる取消権の時効は、民法126条の「取消権の期間の制限」の期間と同じである。
○か×か。

2h40m＝113h

一問一答問題集875問中不正解22問…
なんだかなぁ…
やる気でない…

Ｈ１９問４９なんだけど
http://www20.tok2.com/home/tk4982/H19/h19-gyo-test.pdf

イウエが○でアが×になってるんだが
アは必要条件を満たし○じゃないのか？　
管業の他の問題では必要条件を求めている感覚が強いんだが
そしてエは×じゃないのかな？　
契約前にあらかじめ説明会を開催しなければならず、説明会の１週間以上前に書面を配布しなければならない、では？

ミスった

そしてエは×じゃないのかな？　→　ウは×じゃないのかな？

>>249
ア：同一の条件で契約更新する場合は「区分所有者全員に」対し、
　　重要事項を記載した書面を交付しなければならない（適正化法72条2項
　　
　　っで、問題文には管理者等へっと書いてある。
　　管理者等がいる場合は72条3項な
　　管理者等に対し管理業務主任者をして重要事項について
　　記載した書面を交付し「説明させなければ」ならない。

ウは普通に○だと思う。
　　

>>247
重要事項説明と73条書面は別だぞ。
重要事項は72条だ。
73条書面っていうのは契約成立時の書面のことを言う。

区分所有者「私らにも重要事項説明書くださいー、
　　　　　　　　口頭だけじゃ分りにくいですー。」

>>250
アの説明少し違う　
区分所有者等全員と管理者等に重要事項記載書面を配布して
さらに管理者等に説明する。

>>250-253
あ、72条書面と73条書面を間違えてたのか俺
ありがとう

でもアは納得できないんだよな･･･
「生きるためには睡眠が必要である」が、食事も必要であるから×、のような
他の肢とのバランスで判断するしかないか

>245
×
消費者契約法では、6か月または行為から5年
民法では、5年または行為から20年

3h20m＝116h20m

明日からは時間が取れなくなる…

知るか

寝るか

ダメだ眠い…
一日遅れるが明日から本気出す

受験票まだかなー

今夜から始める
時間ないからTACの過去問だけひたすら解くぜ

円滑化法での理事監事の任期は3年以内な。

ｷｭｱｻﾆｰと言います！始めてこのスレに来るので仲良くしてください！
あと１ヶ月くらいですね！
みんなと一緒にお勉強頑張りたいです！p(^-^)q

ぱっと見たかんじダレてるようですけどみんなで過去問高速で回して合格しましょう！ファイトー！p(^-^)q

じゃあソロソロ眠くなったので明日のために寝るで(^o^)
お休みなさいやで(>_<)

2h＝118h20m

ヘロヘロ…

分母がまた一人登場か

おはようございます！
自分の参考書は早稲田セミナーの合格攻略テキストと過去問は楽学管理業務主任者の分野別です(^o^)
今日からみなさんと切磋琢磨していきたいです
ニートなのでだいたい毎日図書館に行って9時〜17時くらいまで勉強してます、みなさんと一緒に合格したいです！

ニートにしては規則正しい生活を送ってるね。
誉めてあげる。

>>268
宅建の自己採点はいくらだった？

　　　　　　　　 ／: : : : : : : : : : : : : : :レ: : └-､
　　　　　　　 〃/: : :/: : /: : : ;/∠レ1: : : : : : : :ヽ
　　　　　　／ :/: /://: / : ／/′　　|: :l: : : : : : : :',
　　　　 ／´/:/_l_|:.l/: /l: /　/　　　　|:/|:.:|: : ::|: : : ',
　　　　　　/:/: :l/:/: /｀|/　 {　　-―/､ !:/: : :!|: : : ﾊ
　　 　 　 /:/: : :|:/|:/　 |　　　　　　/　 /| : : :|: : : ﾊ!＼
　　　　／ｲ: : : /|ｨ＝ﾐ、　　 　 　 ＿_ /｜: : :!: :.:/l:|
　　 ／ 　 |: : : |l　　　　　　　　　´￣｀ヽ.|: : l |: :/ jﾉ
　 　 　 　 |: : : |l　　　　　'　　　　　　　　|: ::ﾊ|V
　 　 　 　 |:|:!: :lﾍ　　 ､_　　　　　,　　　 ,: :/ノ!ﾉ
　 　 　 　 |从: :',　 、　 　 ￣￣　　 　 /:/_／
　　　　　　　 ヾ＼ 　丶、　　　　　　 イ/: ＼
　 　 　 　 　 　 　 ヽ　　l＞-‐=ﾆ´/　/'ヘ: : :ヽ
　　　　　　 r―ｧー--r‐}　　　　 〈¬ｧー一/⌒ヽ_
　　　　 r厂l　/　　　｜:|_　　　　/ /　　　/　　　　 ヽ
　　　　 |l　 |｜　　 　 ':ﾊ｀　　／／　 　 ,'　 / ／　　}
　　　　 |l　 | |　　　　　':ﾊ 　/ /　　 　 /　 //　　 ｲﾉ
　　 　 ∧ヽj｜　　　　　':ﾊノ /　　　　 |　 j/　 / 　|
ただいま帰りましたドコモなので2ｃｈは規制がかかっているので外に出たら書き込めなくなるので遅くなりました

>>269
ありがとうございます！

>>270
どうにか40点とれてました

最近は寒くなって図書館に行くのもつらいけど頑張ります！

予想問題解いたら２８点でした。まだ間に合いますか？(>_<)

イケル

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なので5回言いましたよ。

　 　 　 　　　　　　　 ,　 -‐=＝＝=‐　.._
　　　　　　　　　　／: : _: :.／ﾚ1: : : : : : ｀ヽ、
　　　　　　　　　〃.: ::/ ):/ 〃/: _: : : : : : : : ’、
　　　　　　　　 / : : :〈 〈ﾉ /'　ﾚ' ﾉ: : : : : : : : : :ヽ
　　　　　　　／ｲ: : :〈j　　　　　/: : : : : : : : : : : : :＼
　　　　　 ／　/: : : :∧　　　　 }: : : : /: : : /: :/: :ﾊ　＼
　　　 　 　 　 |:ｌ: : : : ∧ 　 　 /: : :.:/: : ／:／l: /ﾊ|
　　　 　 　 　 |:|: : : : : ∧　　〈＞く/ ／／´ / /　 |
　　　 　 　 　 lﾊ: : : : / ∧　　∨:/ｲィfテ 〃:/
　　　　　　　　 入､: 八 　ﾍ　　 v 八｛ｿ　{: :/
　　 　 　 　 ／: :/＾ヽ/　ー|! 　　∨　　　　>'
　　　　　　/ : : /　 /＼ 　 l|　　　 ヽｃｧ／!
　　 　 　 /ｲ: :/　 人＼ ＼.ﾚ'＾ヽ_　 ∨　｜
　　　 　 　 |:/　／./o>､＼ |　　　　￣{
　　　　　　　／ ／　／ ＼_{､_　　　　 ヽ
　　　　　　/ ／― /＾＞／{ ＼二　ーく
　　　　　　|/　　／　　　　 ヽ　　　　　｜
宅建本スレから荒らしの人も嗅ぎ付けてきたみたいなのでそろそろベッドに入ります
明日も早起きして勉強頑張ります！でわわわわヽ( ´_｀)丿

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なので5回言いましたよ。

ｵｯｻﾝでもなんでもないけどこの平和なスレ荒らさないで！
なんでつっかかってくるの？
そんなに一発で合格されたのがしゃくにさわるの？
モキュちゃんが勉強しなかっだけだと思うししつこくつきまわさないで！！

予想問題やったら１６点。
当日に選択の神様が降臨することだけを祈っている。

まだいいよ。
本を読んでる段階だ

眠くなったので寝ますお休みなさい(^o^)

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
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ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
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大事なので5回言いましたよ。

去年の合格点は何点？

>>281
20代なんやけどなー

今から勉強してまだ間に合うかな。
もう絶対に無理かなぁ。

宅建終わってすぐ開始するはずだったけど
身内のゴタゴタで実家に帰っていて
今日まで勉強できなかった。

仕方なく、実家では（気休めに）
「宅建の」テキスト＆過去問で
民法や区分所有法だけを繰り返ししてた。

ちなみに、この前の宅建の自己採点40点でたぶん合格。
でも、他にこれといった資格なし。
勉強時間は、これから一ヶ月の間、
1日最低6時間前後はとれそう。
土日は朝から晩までできる。
↑てなスペックです。

マン管も願書だしちゃったんだけどそっちは捨てて
管理業務主任者の勉強だけに集中すれば
今からでも何とかなりますか？

マン管は100%無理だけど
管業なら80%の確率でいけると思う

それでも両方受験でO.K

340 ：ｷｭｱｻﾆｰ ◆TTdbZlxMZU ：2012/10/21(日) 20:57:16.84
　　　　　 _,.　　-―――-　　._　　　　　　)
　　 ,　 ´. : : : : : : : : : : : : : : : : ｀ヽ　　 ／
　／ : : : : : : /: :/: : : : : : /: : : /: : 〉≦.、
〃: : : : : : : /: :/: : : : ／/: :∠/_: ∧: :ヽ＼
: : : : : : : : /: :/:＼:／: : ': /　/:／ヽ:.',: : ',ヽ:.、
: : : :/.: : :/: :/ :／＾＼:/|/ y／示y l: :',ヽ:',　＼
: : : ｌ.: : :/: :/:ｲ: : : : /:; ｣ ﾆ{　　 lJ! !:.:.|　':|
: : : |: ／／⌒|: : : : |: |　　ﾉ　　 |:i| ヽ:.|　 j
: : : |: : / /⌒l|: : : : |: |　　　　`¬　　 ｀¨ﾌ
: : : |: 八　 く/! : : :八:|　　　　　　　　　 /
: : : |: : /＼.｜: : :｜ 丶 　 　 　 丶 --ｲ
＼: ∨': : : :`|ﾊ : : |　　　＼　 　 　 　 /
-‐:≧x:､: : : : ∧ : !ヽ　　　　　　　 　 |
: : :／~´ ｀ヽ:/　',:.:|　　　　　　＿＿_,ﾉ
／´￣￣` く、　 ',:!　　　 ／´　 ):/
　　　　　　 ヽ＼　ヽ　　/くヽ￣/'ヽ
「問１、２　×」　　「問２、１　○」　　「問３、１　×」　　「問４、２　○」　　「問５、２　×」　　「問６、４　○」　　「問７、１　○」　　「問８、４　○」　「問９、１　○」　　「問１０、４　○」　
「問１１、４　○」　「問１２、３　○」　「問１３、２　○」　「問１４、１　×」　「問１５、１　○」　「問１６、１　○」　「問１７、３　○」　「問１８、２　○」　「問１９、３　○」　「問２０、４　○」
「問２１、１　×」　「問２２、４　○」　「問２３、２　○」　「問２４、１　○」　「問２５、４　○」　「問２６、１　○」　「問２７、１　○」　「問２８、２　×」　「問２９、２　○」　「問３０、２　○」
「問３１、４　○」　「問３２、４　○」　「問３３、１　○」　「問３４、２　○」　「問３５、１　○」　「問３６、４　○」　「問３７、２　○」　「問３８、２　×」　「問３９、４　○」　「問４０、２　×」
「問４１、３　○」　「問４２、３　○」　「問４３、３　○」　「問４４、１　×」　「問４５、２　○」　「問４６、１　×」　「問４７、２　○」　「問４８、２　○」　「問４９、３　○」　「問５０、１　○」　計４０/５０点

>>284

コテ付け忘れてるけどキュアサニーだよね。

　 〃　　./　　　　　　　　　/　　　 / /` ヘヽ 　 ヽ＼､,,_
　　　　/　　 :/:　 　 　 　 　 　 /　 /　 / /　　　_', ',　　 ヽ＼ ￣
　　　 ,　　 . :ｌ: |　　　 　 　 　 /　 /　 / /　　／　 Ｎ|　',　 '．丶
　　　,　 　 : :|: |＼　　　 ,/　./　　ｌ　 ,'　l 　 /　 　 !八　'　　',　',
　 　 l　　　: :|: | 　 ＼／:|. :/ ! 　 |　;'　 |　　　　,∠ヾY　| 　　, :l
　 　 !! ｡ 　: :|: |　 ／＾＼|:/ -!: :/T:;' 　 |　　 〃(__,ﾊ ∨:|　‘:｜|
　　 八　　: ::|: l／l　　／|:|　 |:./ｰ! !　　l　　　l !八;;:r’|/|:　 ! |｜
　／ハ　　: ::|: l:.　!:　　　N ,ｨj/于ミ　　　　　　 ゞ )ン/　|:　 ! |
　　　　∨ : ::|/|: : ',　　 _j〃!(__,ﾉハ　　　　　　　　 　 　 |.:|: |/
　　　　　V :/:八: : ',　 ｰjj　V八;;;r ’　　　　　〈　　　 　 ﾊ:!: !
　　　　　 ∨/: :∧:. ',　 从.　ゞ^):ン　　　　　　 ’　　　 /　|: |
　　　　　 / ＼.:{ ﾊ : ',　　',　　 　 　 　 　 　 　 　 ﾉ　 /l　 !/
　　　　／　 ／ ゝ ﾍ:.:',　　',　　　　　　 ヽ--‐'' _,　 ／!||　/
　　　　　　/　. : :/｀ ﾍ:.',:、 ',:.､　　　　　　　　　　 /　 |八
　　　　　 / / : :/　　 !∧ ヽ.',　｀二ﾆ冖¬==―ｧ' 　 ∧　',
　　　 　 / ｲ.: :/　　　|　l　　＼　　 　 　 　 , -‐　 ／　 ::　'
　　　 　 　 |:.:/　　 　 〉 ヽ￣　 ＼− 、 ／　　／　　　 ::　|
　　　　　　 ゝ{　　　 /|　　＼―-､　　 ＼ _,／　／　 　 ::　|
　　　 　 　 　 　 　 /　　　　　￣￣三二´ -‐'´ 　 　 　 ::　|　　
おはようございます！起きたら案の定モキュちゃんが荒らしてますね（；＾▽＾）
今度から荒らし対策のために必ずトルップ入れることにした
モキュちゃんも無駄な時間に時間費やす時間あるなら勉強したほうがいいよ

>>284
嫌がらせのコピペ貼られてるから
ちょっとマジレスするけど。

宅建終わってすぐ開始するはずだったけど
身内のゴタゴタで実家に帰っていて→　（平和な暮らししてたけど）
今日まで勉強できなかった。→　（別に勉強してた）

仕方なく、実家では（気休めに）→　（実家でもなく図書館で必死に勉強した）
「宅建の」テキスト＆過去問で
民法や区分所有法だけを繰り返ししてた。→　（業法や税その他も全てやった）

ちなみに、この前の宅建の自己採点40点でたぶん合格。
でも、他にこれといった資格なし。→　（資格ならいろいろ持ってる）
勉強時間は、これから一ヶ月の間、→（前から少しづつやってた）
1日最低6時間前後はとれそう。→　（ニートなので8〜10時間です）
土日は朝から晩までできる。→　（だいたい毎日朝から晩までやってます）
↑てなスペックです。

マン管も願書だしちゃったんだけどそっちは捨てて→　（マン管は官業と時期が被ってお受験料が払えなかっただけ）
管理業務主任者の勉強だけに集中すれば
今からでも何とかなりますか？→　（別に必死にやるだけだしそんなくだらないこと私は聞かないし）

>>284
マン管は取り柄のない資格なので捨ててok
宅建やっていたのであれば、ある程度の下地はできているので、
今から頑張れば管業イケル。

さて、洗濯物を取り込んで勉強するか…
大分遊びすぎた

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
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大事なので5回言いましたよ。

去年宅建＆貸金＆簿記2級取得
今年管業受けるが面接受からんのでやる気おきん無職勢

　　　　　　　　　　　　　　　,　 -―-　.._
　 　 　 　 　 　 　 　 　 , . . : : : : : : : : : ｀ヽ
　　　　　　　　　　　 ／: : : : : : : : : :￣｀ヽ : ヽ
　　　　　 　 　 　 ／: : : ／ : :／: : : : : : : : : : :ヽ
　　　　　　 ｰ=≦: : : :／ : :／: :／／ ／ﾍ: : : ',:',
　　　　　　　　/:/:/.:/ : ／/:／　/　/　　 |: |: : ,:',
　　　　 　 　 /:/:/.:/: :/二l/-､ /　/　　　,: :|:|: |ヾ、
　　 　 　 　 /ｲ /: ｲ: T丁ﾃﾐ　 ｛　　-―/ｲ:.|:|: |　 ＼
　　　　　　 　 |/l/ |:/l　ﾋン　　　　 刀T Yj|:/l :|
　　　　　　　　 ｜ j:Ｎ!　　　　　,　　ヒｿ ﾉｲ'　!:;
　　　　　　　　　　 |.>.ゝ　　､_　　 　　　//　 j/
　　　　　　　　　／|:／/〕>､　￣ ´　　ｲ/　 /'
　　　　　　　　/:／　 / ＼　＞-r≦　/'
　　　 　 　 　 j/ -‐ /＼ ∧　　 |,､＼ｰ-- ､
　　　　　 ／{ 三ニ人 　/くﾊ　　|∧/|三ﾆ| ＼
　　　　 /　　V´　　　ヽ/ ＼Y⌒ Y＾V　　 |　　ヽ
　　 　 /　　　{　　　　　　　　}／ヾ　 　 　 !　 　 ',
　 /´￣￣　　',　　　　　　　　i＼/!　　　　|　　　 ',
ただいま帰りました！今日も過去問やってきました、難易度Ｃは解けて難易度Ａのほうが解けない
のは何か偏ってるのかな？と不安になります、あと数字が苦手なので集会で何人集まらないといけないとかが
苦手です、法令が29問で建築設備が12問で会計管理が9問ですね
マンション管理適正化法と標準管理規約は宅建になかったけど法律は好きなのでここらへんも頑張って得点源にしたいです

>>291
ありがとうございます！励みになります！

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大事なので5回言いましたよ。

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大事なのでもう5回言いましたよ。

頑張ってねモキュちゃん(´-｀)

20代で取れば採用される。30代で取っても相手にもされない。

>>299
合格者の平均年齢
　平均年齢：42.0歳(男性：42.9歳　女性：37.1歳)

>>299
おめでとうございます！必死チェッカーにランクインされましたよ＾＾

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大事なのでもう5回言いましたよ。

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大事なのでもう5回言いましたよ。

あと７００回位残ってるから見ててやるからガンバレｗ

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大事なのでもう5回言いましたよ。

あと６８４回残ってるぞｗ

もう終わり？

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
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大事なのでもう5回言いましたよ。

うるせー　ハゲ

じこまんぞく

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ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

>>1です。試験まで1ヶ月切りましたね。皆さん勉強は捗ってます？

にしても、面白いｺﾃﾊﾝの子がやってきたんだね。でも、荒らしも追っかけてついてきた…
忍者が解散してなかったら、真っ先に水遁依頼なんだけど…

とりあえず専ブラの人は、あぼーん登録してスレをスッキリさせよう！

>>295
日野あかねちゃん(のAAだね)も勉強頑張ってね。

標準管理規約、標準管理委託契約書、マンション管理適正化法は
しっかり勉強した方がいいよ。

標準管理規約と標準管理委託契約書からたくさん出題されてるし、
適正化法は同じ様な問題ばっかり出てるから、確実な得点源にしましょう。

>>326
ありがとうございます！
もうベッドにはいって眠るとこだったのでトリップつけれないけどキュアサニーです！
これからも頑張りますのでスレ主さんよろしくお願いします！
必ず合格してみます！

貼り忘れがありました
自分が尊敬する大平光代さんがいつも見てた言葉です

「今こそ出発点」

人生とは毎日が訓練である
わたくし自身の訓練の場である
失敗もできる訓練の場である
生きているを喜ぶ訓練の場である
今この幸せを喜ぶことなく
いつどこで幸せになれるか
この喜びをもとに全力で進めよう
わたくし自身の将来は 今この瞬間ここにある

今ここで頑張らずにいつ頑張る


大徳寺大仙院 「尾関 宗園」

それでは明日も図書館にいくのでそろそろ寝ますお休みなさい(^o^)

>>1です

>>327-329
おやすみなさい

適正化法なんて勉強する必要なし。

なんで>>1が急に出てきて、ｷｭｱｻﾆｰにだけレスしいるのか？

326〜330＝＞ｷｭｱｻﾆｰの自演

ｷｭｱｻﾆｰ消えろ。アラシも消えるだろ。

>>1です

>>332
試験まで1ヶ月切ったから>>1と名乗ってみただけですよ。

前スレでもこのスレでも、名乗らず数回レスもしているし。
アンカーつけたりつけなかったりだけど。

この板はＩＤが出ないからって、自演と疑うのかな？
文体違うでしょ？

日野あかね(キュアサニー)ちゃんは、面白そうな子だったし、頑張ってるみたいだし
アドバイスも含めて普通にレスしてあげたんだよ。

　　　　　　　　　　,　 -――-　、
　　　　　　　　　／: : : : : : : : : : : :丶-- ､
　 　 　 　 　 ／: : : : : : : : : : : : : : : : : : : ＼
　　　　　　〃: : : : : : : : : : : : : : ヽ:_: : : : : : :ヽ
　　　　 ／ｲ: : : : : : : : : : : : :/: ;､_: : : : : : ヽヽl
　 　 ／　/:/ : : : /: /: /: / ,: :/ 　 ヽ:.| : : : ﾊ:.＼
　　　 　 /:∧:／/: /: /: /　|:/　　　 |:.N: |: : :!:|
　　　　 ,':/／:∨: /／! /　 j'､＿＿_｣ﾉ |: !: :.:Ｎ
　 　 　 |/: : : : l: /￣_l/ 　　　　＿　　 j: ; : :ｌ|
　　　　/:/ : : : |/ T_j::::ﾅ　　 　 T_j::::ナl/ : 从
　　 　 l/ |: |: :.:| ､ `ー'　　,　　　`ー' _, |: : :|ﾊ＼
　　 　 　 |/|: :.:|　　￣　 　 　 　_ ￣ 　;': :/:!ー-､
　　　　　　 ∨ |ゝ.　　　┬---‐ﾍ｀　 /: :/jﾉ≧=‐＼
　 　 　 　 　 ヽ| 　 ＞　 丶- ―' 　イ: :/)三三三>､
　　　　　　　/l三三（｣　　l≧≦／ /イ/´　 　 ／　 ヽ
　　　　　　 /｜|　 　 |　　L　　lヘ、　 |　　　 / 　 　 |
　　　 　 　 |　V 　 　 !／ﾍ |　〃／＼.l 　 　 |　　 　 |
　　　 　 　 |　 |　　　　　｀Y⌒Y　　　　 　 |　'　/ 　　|
　　　　　┌'　 |　　　　　　ﾚi＼!　　　　　　V　/　　 ヽ
　　　　　｜ ヽ.＼ 　 　 　 Ｎ／l　　　　　　 ∨　　　　|
ただいま帰りました！今日は過去問をリュックサックに入れるのを忘れて
仕方ないからずっとワセダセミナーのテキスト読んでました。。今まで楽々宅建塾のテキストだったから
字の密集さに疲れ果てました。。。ディスレクシアの自分には参考書のみの長文を1日中読むのはきつかったです。。
明日は過去問忘れずに持っていきます。。今日はとても疲れました。。。。ﾊﾞﾀｯ

>>333
ありがとうございます！明日も頑張ります！アドバイスありがとうございました！

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

>>333
文体同じだよ。
お前のあとにすぐｷｭｱｻﾆｰが出てくるところも同じだよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん
ｷｭｱｻﾆｰはおっさん


大事なのでもう5回言いましたよ。

>>338

>>333と>>334を比較してみて、どこが文体同じなのかと…
すぐ後に日野あかね(キュアサニー)ちゃんが出てきたのは、たまたまでしょ。

じゃぁ、今年受験する日野あかね(キュアサニー)ちゃんが絶対持っていないものでも
アップしようか？
これでも別人と信じなかったら、今後はあなたも荒らしと認定します。

私>>1は去年の管業試験に合格済み。
個人情報を消去した合格証明書の画像ね。
↓
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3586478.jpg

>>342

拾ってきた画像だろ。

モ○ュもういいから本スレに帰ってこい

>>343

この画像をどこで拾ってこれるのか、逆に聞きたいね。
やっぱりあなたは荒らしのようだね。

これ以上構うのは時間の無駄。
このレス以降無視するよ。

私>>1が別人であるもう一つの証明写真。これは合格証書の左側部分。
↓
ttp://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org3586716.jpg
このスレも一緒に写しておいたから。

これでも分からない場合は、病院行くことをお勧めします。

同じ文体
290=326

なんで日野あかねにこだわるのやら。
さっさと消えろ。アラシ。

モ○ュ見苦しいぞ
他スレに迷惑かけんな
本スレに帰れ

受験票届いた方おられるでしょうか？

マン管が先週金曜日に来たって話なんで今週金曜ぐらいじゃね

348です
そうですか　ありがとう

>>345
どちらにしろお前が来ると荒れるから
もう来なくていいよ。

キュアサニキ本当に宅建おめでとう！

よし、そろそろ勉強するぞ。
27日もありゃ余裕だな

>>351
モ○ュは自分が散々荒らしておいて
1にまで突っかかって挙句の果てに負け惜しみか
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

>>354

しっ！荒らしに構っちゃ駄目です！

建築基準法と設備は捨ててやる！

建築基準王は捨てたらいかんだろｗ

354=355

いつもの自演

民法は捨てた

キュアサニー来なくなったね、、、、

モキュとか言う宅建スレの粘着が来て散々スレ荒らされて来にくくなったのかな？
>>1がキュアサニーを構った結果モキュが>>1を攻撃しだしたんで居辛いのかもな。
っていうか自分がアラシのクセに他人をアラシ呼ばわりするモキュはﾀﾋね！

>>359
まだ時間はあるから過去問程度はやっておきな。

>>1です。

>>348
去年の今日、簡易書留で受験票が届きました。
ハガキなのに簡易書留？ってちょっとビックリしたけど…

皆さんのところにも、もう受験票が届く頃なんじゃないかなって思います。
簡易書留だから、留守の場合は不在届け連絡票が郵便受けに入っているので、そのつもりで。

>>360-361
日野あかね(キュアサニー)ちゃん、気にしなくてもいいのにね。
荒らしは構わず、無視が一番！
(本当は水遁して欲しいんだけど…)

そういう私も一時構ってしまったけど…大人気ないことをしたよ…

モキュという言葉を持ち込んだのはキュアサニーだろ。
>>361
宅建スレとかなんで知ってるの？w
>>362
で、そのあとにお約束の>>1が現れた。

結論は・・・・wwww

０９の合格者だけど、勉強中、真剣に初年度受講だけで資格取得した連中を恨んだよ。 こっちは、仕事から帰って仮眠して夜中に勉強。辛かったなぁ。

>>362
去年の自己採点は何点でした？
勉強法はひたすら過去問ですか？

>>363
キュアサニーのレスに書いてあるだろ
お前のような池沼アラシじゃないからな
お前管業受けないんならとっとと宅建スレに帰れ！

っていうか昨日宅建スレ見たが散々叩かれてたよなお前w

>>1はもう来るな。
お前のせいでモキュニャンがスレ荒らしに
来るだろ。

受験票きた人いる？
早く来ないかなぁ

>>367
モ○ュいい加減に他人の振りして攻撃するのヤメレ
お前このスレで荒らして何の得になんだよ
他スレに迷惑かけんな

>>368 来ませんねぇ。
週末ぐらいかな・・・

>>370
ﾄﾝ
試験地が遠方だから早く来ないと宿の予約がなぁ…
それでなくても前泊が土曜日だから予約が大変なのに

>>369

だから俺はモキュニャンじゃねえ！！
お前こそモキュニャンじゃないのか！

俺は違う
あんな喪クズと一緒にすんな

>>368
明日来るよ

>>373
あんな喪クズってww
お前なんでそんによく知ってんだ？www

いずれにせよ、キュアサニーもモキュもこのスレにはいらない。

>>364
時々顔出してみんなを応援してくれる、○島の阿呆さんですよね。
苦労して合格されたんですね。

>>365
自己採点は35点…つまりギリギリでした（汗
民法や設備でことごとく落としてしまって
（パソコンの盗難が管業と関係あるの？微弾性フェラーって何よ？って感じで）
合格発表まで悶々としてました。

私の勉強方は、テキストも読まずにひたすら過去問演習でした。
勉強できる時間もあんまりなかったから、
過去問を考えながら解いて、間違えながら覚える方法にしました。
有名ですが、この（↓）ｻｲﾄを活用していました。
ttp://www20.tok2.com/home/tk4982/kako-table.html

模試受けてみたり、予想問題を解いてみたりしたら、
もうちょっと安心できる点数が取れたかもです。
（試験では、必ず知らない問題が出てきます）

やっぱり寝る時間削って勉強するしか無い

2年前に39点で受かった俺様は、のんびり高見の見物だお。

この資格取っても所詮滞納クレーマーとDQN相手の対応ｗ
退職率激高なのも分かるｗｗｗ

やっぱり退職率高いのかぁ・・・・

西日本の地方都市住まいの阿呆です。 試験、皆さん前泊の方や遠方方等大変ですね。ご事実、お察しします。 自分は主宰地のそばの広島市内なので東広島まで車でした。 今、来年１月のＦＰ２に向けて学習中。競争試験じゃないので気楽にいかます。

離職率というのが正しい表記です

>>381
広島弁では、『気楽にいかます』って言うんですね。

>>375>>379
宅建本スレにもいるからだ
そのくらいすぐ分かるだろ
お前いい加減に粘着やめろよな
恥さらすのは本スレだけにしておけ

受験票ｷﾀーーーーー！
電車で1.5時間だ！

九州やけど未だ…
どないなっとるねん

九州は東京から遠いから明日明後日ぐらいなんじゃないか？

>>387
ｻﾝｸｽ
ことごとく田舎もんにはめんどくさい試験やな

その九州よりもっと遠い沖縄だけど
今朝には届いていたよ(´･_･`)

大阪は市大だ

東京は亜細亜大学以外にどこかありますか？

>>391 なんか渋谷の雑居ビルの地下一階なんだが…

おれも今日届いた
一度も開いていないテキストを明日とりあえず目次だけ見ることにする
宅建出題傾向みたいに業法16問、民法12問・・と主要箇所挙げてくれまいか？

今からでも間に合う！

東北福祉大…山の上だなあ

時間ない人はマン管と管業の過去問を回すしかないな

俺、過去問しかしてないよ
あとはテキストを流し読むだけ

>>393
年によってばらつきがあるから、一概には言えないけど、
大体こんな感じだそうです。
ttp://www20.tok2.com/home/tk4982/bun-hou.htm#kanri
ttp://www20.tok2.com/home/tk4982/gyo-bunya.jpg

>>396
マン管を受ける人はそれでいいけど、マン管受けない人は管業の過去問だけの方がいいよ。

TACの７年分過去問完璧にしたら40点取れるかな？

35点すら無理
下手すリャ30以下

いきますを｢いかます｣と打ち間違いです。 当方、広島市内在住。 仕事から帰って仮眠してＦＰ２の勉強中。 管業は０９の試験で合格したけど、官報に名前が載るのは感動モノ。 今回の受験生の皆さん、合格のイメージを持って頑張って！

朝３時から７時まで勉強、の毎日をしてたら寝不足で体調崩して倒れてしまった。
何やってんの俺。

でも受かりたい。

４０２さん、厳しいですね。 僕もＦＰ２の勉強で興奮して寝られません。 ベッドで横になってます。 官報に名前が載ると感動モノですよ。 合格した自分をイメージトレイニングして、なんとか乗りきって下さい。

>>395
東北福祉大前駅は割と新設の小さい駅で電車1時間に一本のペースだから
試験が午後3時に終わって次に乗れる電車は4時台しかないと思うよ。
へたすりゃ12月の寒空に一時間以上外のホームで待つことになるかもよ。

田舎は大変だ

東京だけど試験会場は明大でした
22歳の若造ですが同じ試験会場の方はよろしくお願いします

九州は西南大
地下鉄の駅からはすぐ傍だな

大阪だけど市大じゃなく電通大だった　
やっぱり人が多いからかな

>>408
大阪市内の北部だけど市大だった
電通のほうが近いのに嫌がらせかよと

受験票は来たが欠席濃厚
俺も九州

>>407
同じ会場だな｡
ﾃｷｽﾄ読み終えて過去問やってるけど､生活かかってるし､がんばるしかない。

>>411
管理会社かい？
俺も生活掛かってるから頑張るわ
お互い合格するといいな

生活かかってるってどういう事？
取れれば資格手当がつくとか取れないとクビになるの？

10月半ばに入社したんだけど､試験に落ちたら､受かるまで見習い扱いで給与が低いままなんだ｡

見習いってか要するに試用期間でしょ？
でも受かるまで見習いって落ちたらまた1年後なわけだし酷い扱いだね
さすがブラック業界だなぁ…

http://cisburger.com/up/bnf/2993.png
株やＦＸで成り上がるしかない

凄いね。自分の年収2年分だ

うちの会社は管業の資格手当5000円
宅建1万5000円、かなりケチな会社

一時金とかだけで資格手当が出ないとこもあるみたいだし貰えるだけまだマシかもよ

この資格取っても年収300万
日曜は総会でクレーマーじじいとDQN夫婦から責められ鬱病で辞めてくと
聞いたけど本当ですか？

>>420
だいたい合ってると思うよ、管理物件にもよるけど
どの物件にも奇人変人が最低1人は居るらしい

5人入ってすぐ3人辞めて、また2人ぐらい入る、ウチの会社はそんな感じ

俺は経理だから実際の現場は知らないけどね

そうなのか
地道に宅建・管業・マン管と準難関資格を取ったりして頑張っても
仕事としては全く旨みのない業界なんだね
日本って新卒で良い会社に入れないとほんと終わるんだなぁ…

大手だとまた話が違うかもわからんけどね、ウチは中小だから
管理の場合、外に出てしまえば割と自由に時間が使えるとも聞く

まぁでも、この業界でずっとやっていく覚悟があるorずっとやっていくしかない人以外には、やっぱりおススメはできないかなぁ
やっている事が特殊だから、同業以外への転職が難しくなる可能性が高い

人のために役だちたいと思える人、あるいはビジネスと割り切れる人

これ以外の人にはおすすめしない。

口べた、気の弱い俺には向いてないな・・・

マン管が独占業務ありのプレミア資格なら少しは希望あるんだがな
合格率見ると滅茶苦茶難しいのに、検定程度の価値しかない現状

不動産資格はラスボスの鑑定士
裏ボスの司法書士取らないと希望がない

管業でﾋｰﾋｰ言ってる俺には�_だな>鑑定士・司法書士クラス
3〜4年無職で専念出来るならなぁ…

今は資格だけで食ってける時代じゃないからね
要は本人次第ってことか

>>425 そうでもないと思うよ
最初はキツいだろうけど口八丁手八丁の奴より住人に好まれるんじゃないかな？
理事会、総会の進行をしなくてはいけないけど

宅建は37点でまず合格　管業も何とか受かりたい。
Wセミナーのテキスト、問題集　2回転目。
試験までに3回転して　やっとこさ模試4回分やれるかどうかだ　涙；

成美堂出版の模擬
1回目44点
2回目45点
3回目39点
4回目29点

4回目難しい過ぎて萎えた

>>431
俺も4つやったけど似たようなもん

1回目42点
2回目44点
3回目29点
4回目32点

3回目は2択まではしぼれた問題がほぼ全滅w

０９の合格だけど、受験の動機が建築、不動産の営業ながら、自分がマンション住まいじゃないから、マンションを勉強しようと思ったのが動機。合格したおかげで、マンション取引に自信がついた。 動機は人それぞれだけど、２０%の壁、乗り越えて！

>>432
1〜2回目は実質過去問と変わらんから意味なかったな

3は4回目は過去問にないわからん殺しが多すぎた(´・ω・｀)

過去問にない個数問題が面倒

過去問にないわからん殺し問題はマン管併用受験勢以外は無理だろ(´・ω・｀)

>>426
仕事は激務な上に不動産三冠資格もそれほど評価されないどころか
持ってて当たり前みたいな感じだし報われなさ過ぎますね

そうはいっても
受けるしかない

みんな模試やってる？

ﾃｷｽﾄ読みと過去問回しで精一杯｡勉強は試験日まで約2ヶ月程度の期間しかない状態で始めたしﾎﾞｰﾀﾞｰすら危ういかも｡

おれはまだ過去問すら終わってない

維持・保全辺りはこれ以上過去問回しても無意味な所まで来た
問題を覚えてしまってるし、ガチ暗記する気はないしｗ
水道とか電気はマジ無理ゲー

コンクリートやエレベーターなら頑張れば暗記いける

成美堂模試

1回目　39点
2回目　40点
3回目　30点
4回目　33点

U-CAN模試

1回目　27点
2回目　30点
3回目　30点

学習開始より3ヶ月、限界を感じた。
宅建はH7年合格。

時間も体力も無いからかなりヤバイ

時間も体力も脳みそも無いからかなりヤバイ

合格率が20%って宅建よりも高いんだね
でも管業の受験者ってほとんどが宅建合格者なのかな？
それならレベルは高い方なのかなって気もするけど

併願組が多いんじゃね？
宅建餅の方が楽だろうな

宅建合格レベルはこの試験は取り組みやすいと聞いたけど
とても覚えられる気がしない　TACの過去問がまだ終わらない
テキストも全部目を通すこと自体がしんどい　おつむが弱いんだろうな俺ｗ

合格率が20%だからね。

宅建28点で落ち込んでたけどやっぱ管業も受けようと決心
今から勉強しても間に合うかな？何やればいい？過去問？？

その前に願書出してるんかいな？

UCANの予想模試難しすぎ…

０９の合格だけど、使ったのはレックのマン管との併用の問題集、タックの予想問題集と模試。 もちろん宅建は０７に取得済み。マン管は受験せずに７月から勉強始めたよ。

宅建無理で管業は間に合わないと思う。
2年前合格の俺がやったのは楽学と過去問だけどね。

>>453
本屋でレックの問題集なんて見たことないのですが
当時はあったのですか？

>>452
模試なんてそんなもん。
そこまで理解できてれば、本番も大丈夫だよという。
ヤバいと感じさせて直前講座誘導や、
落ちたら「あれくらいやらないとダメなのか〜」と印象付けさせて来年の生徒勧誘。
こんなとこでしょ。

>>456
俺も大体似たような事考えてた

ただ、市販の過去問解説の本が6から7年前くらいのしかないから
合格率を調整するために、最近の本試験は
それ以上前の問題からの応用を出してる傾向がある気もする。

余裕のある人は8年以上前のも見ておいた方が良いよ（法改正分は除いて）

住宅新報社の楽学マン管・管業合格塾という基本書＋問題集、
相当昔の問題も載ってるけど、使った人いる？
模試受けるには実力不足だけど、過去問にプラスαしたいと思って。

ブックオフでH18年の問題集が315円
あれは105円でも買い手がない代物

>>459

法改正されてるからもう使い物にならないよ

区分所有法めんどくせぇ

敷地と団地がサッパリわからん

議決権が３/４とか意味がわからん
全部過半数で決めろやボケ

なんかワロタw
瑕疵担保責任が民法、宅建業法、アフターサービス、品確法でわけわからん
なんで宅建業法が絡むんだよ。

マン管との違いって何？
マン管→管理組合の味方
管業→管理会社の味方　ってかんじ？

マン管→持ってると「へぇすごいね」って言われるけど、今一なんの仕事か分からない人多数

管業→奴隷

何でもいいから受かりたい！過去問一周もしてないけど

過去問回しすぎて問題文見ただけで答えが分かる…
一旦テキストに戻るべきか、このまま過去問と心中するべきか悩むわ

４５３さんへ、レックの学校で何分冊かのを印刷してもらいました。 ０７頃は書店でも売ってましたが、分冊の数が毎年多くなり、書店では売ってません。 今でも、レックにあるかは判りませんが。

すみません！４５５さんでしたね。

>>469
レックに通学したということ？

マン管で独立できますか？

している人もいるそうですよ。

それって要するに管理会社立ち上げたってこと？

>>474
アホか。
マン管がどういう資格かわかってねぇだろｗ

むしろ管理会社の敵だぞ、マンション管理士は。
管理組合（区分所有者）から相談受けるコンサル業務がメインだろ。

管理会社って管理組合に委任されてお手伝いする役割なのに
なんで総会で吊るしあげられてしまうの？

今日から勉強始めています
管業簡単だね

>>476

毎月、高い管理費払って
管理の仕事を任せてやってるんだから
あれもこれも「お客様」の言う通り仕事しろ、、、、
って思っている住人が多いんじゃね？

自分自身が「管理組合の一員」って意識の住人は
ほとんどいないと思う。

ホテルや賃貸マンションに住めばいいのにね。

>>478

俺は不動産屋勤務なんだが
マンション購入者に管理費の説明をすると
「なんで3000万、4000万も払っているのに
毎月管理費まで別に払わないといけないの？
お前んとこで責任もって管理しろ！」
と寝ぼけたこという客が結構な割合でいるぞw

入り口でこんな有様なんだから
その「お客様意識」をもった住民相手にする
管理会社のスタッフは大変だと思う。

そんな状態で住人が高齢化したらどうなるの？
ボケただの足が悪いだので誰も総会に出席せず、理事長の一人総会とかになっちゃうんじゃない？

>>479
あるあるw
「管理費まけろ」も多い。
賃貸マンションの共益費や、ホテルのサービス料と同じ感覚なんだろな。
マンンション購入者に対して区分所用法の法定講習を義務づけるべきw

そりゃ離職率も激高だよな〜｡頭禿げるくらいで済むならいいがな…

宅建からの延長受験組なんだけど
宅建の勉強はそれなりに楽しかったのに、管業は死ぬほど苦痛。
とくに区分所用法も標準管理規約も適正化法も、
同じような話だけど微妙に違うのでワケわからん。
宅建でも民法は得意科目だったので楽勝だと思ってたら
独特のクセがあるのですごく答えにくい。
設備にいたっては、こんなの試験科目にしないで
合格者講習で教えればいいだけなのにと思う。

>>483
宅建業法について記憶鮮明な人に聞きたい!!
複数の宅建業者が関与する共同媒介取引の場合、代表する宅建業者の取引主任者が、
適法に重要事項説明すれば足りる（全ての宅建業者が重説をする必要はない）と記憶してるが
宅建業法、規則、施行令、国交省ガイドラインにその記載がないけど、根拠法理とは何？

>>484　宅建は20年前に合格で実務上の話だが
　重要事項の説明書は基本誰でもいいのよ。
　専任の主任者以外でも。

　で共同媒介の場合には仲介業者の部分に
　各宅建業者の表示と印鑑、専任主任者の
　記名、押印があれば誰でもOK

　で、受験票届いた人いる？
　家に認知症の父がいて書類捨てちゃうんで
　困ってるんだが、先日も健康保険証捨てられちゃってさ

>>485
おいおい、受験票なんかとっくに届いてるぞ
書留だから不在通知表捨てられてるかもしれないんで
郵便局で確認してこい

　追記でごめん。
　宅地建物取引業が主任者証を掲示の上
　説明ってのが重要

>>486 ありがとう。マン管のはたまたま見つけたんだが
　管理業務主任者のは不在通知票すら見当たらない
　助かったよ

>>484

記憶鮮明とはいえ38点合格見込みの
出来の良くない受験生なんで・・

で、いまテキスト＆過去問を確認したんだけど、
どっちも
「複数の業者が説明義務を負う場合は
いずれかの業者の取引主任者が代表して説明してよい。
ただし、書面への記名押印は、
いずれの業者の取引主任者のものも省略できない」
と書いてあるだけで条文の記載がなかった。

お役に立てずすみませんです。

たびたび、すみません。489です。

ググってみたところ
複数業者の重要事項説明には明文規定がないので
判例・慣習で>>489のようにするとのことです。
どの判例かまでは調べられませんでしたです。

「複数の業者が説明義務を負う場合は、いずれかの業者の取引主任者が代表して説明してよい。
ただし、書面への記名押印は、 いずれの業者の取引主任者のものも省略できない」

テキストや問題集解説にコレ載ってるよね。 でも成文法じゃない。
判例・慣習の場合は、「いずれかの業者の取引主任者が代表して説明してよい。」ということを
取引の相手方等に納得してもらう際にどーする？まさか、宅建試験問題集が根拠？？あまりにもアレぽいな

独占業務って重要事項の説明・記名押印
契約の記名押印(説明はしなくてもいい)
管理者・区分所有者への説明(記名押印はしなくてもいい)


主任者証の提示は重要事項説明と管理者・区分所有者への説明は必須
他は請求があれば
これでおｋ？

普通に35条1項と4項に書いてあるんだが？

>>493

おまえ、読解力ないってよく言われない？w

手をつけていない年の過去問解いたらボーダー近辺だった。
設備系で取れたのは半分くらい。
残った時間で区分法や規約を固めるべき？
半分捨ててたけど、少しでも設備やっとくべきかな？

しかしこの試験、宅建より明らかに難しいね。
それでも合格率が高いのは記念受験が少ないんだろうな。

>>496

同意。
宅建はなんとなく分かっているだけで何とかなったが
この試験は確実に細かいとこまで理解してないと
肢を切れない問題ばかり。

細かくて微妙に重複してる癖に細部が違うパターンが多い
特に規約で規定していると認められるって所が分かりにくいんだよなぁ

宅建よりは簡単だと思うぞ
宅建合格後150時間位で取れる

ごめん、酒かっくらって、適当にレス読んでたら
勘違いして適当にレス付けてた
ホント、我ながらすげー勘違いだ・・・orz
馬鹿にされてもしょうがない　ｼｮﾎﾞｰﾝ(´･ω･`)

お詫びに参照URL
http://www.kindaika.jp/archives/1535

設備が鬼門だな

お！
ってことは、明日から毎日９時間勉強すればとれるんですね！

そりゃ宅建合格者は運が良ければそうなる可能性もあるが
ゼロからスタートなら明らかにこっちが難しいよ

勘違いって言えば、宅建以上にヒッカケ問題が多いね、管業

去年ぐらいからちょっと毛色の変わった問題が出始めた
２３年問１３なんて解説読んでも意味がわからん

ようやくTAC過去問一周終了…
予想模試に手を付けるか、過去問を後二回回すか迷うところ

宅建、行政書士は一発でとれたけど
この試験はとにかく苦労している。
とにかく、設備がもうダメ。
こういう理系というか工業系の話は
テレビの配線も満足できない俺にとってはまるで外国語(´･_･`)

民法→良
区分→不可
標準→可
設備→良
適正→良

区分がどうにもならん…

設備なんかまともにやる価値ないよ

あんなもんに時間使うなら他の安定科目を固めた方がいい

宅建受験生がたくさんやって来てるみたいだね。

>>492
そんな感じです。
3つ目は管理事務の報告のことですよね。

1つ目の重要事項説明書も、同一条件の更新と同一条件でない更新では、説明相手や手順も若干違うので注意ですね。

>>495>>501>>507
設備は、必ずみんなが知らない問題と、以前過去問で出たことがある問題の2種類が出ます。
半分できたら上出来だから、深入りしない方がいいです。
設備は過去問以外手をつけないに限ります。
それより、適正化法とか会計とかの、確実に点が取れるものは押さえておきましょう。

>>497
個数問題が多いですからね。1問１答で頭に叩き込むしかないのかな？

>>504
マン管はさらに引っ掛けが多いですよ。

>>510
>>1さんこの連投はモキュニャンですよ

マジレス欲しいんだけど
残り18日間で毎日７〜８時間勉強時間がとれます。
手元に手つかずのマン管の過去問が7年分あるんだけど
これはやったほうがいい？やらないほうがいい？

ちなみに管業の過去問は4周まわしていて
完璧とはいえないけど理解はできているつもり。
これを最後まで何周もまわしてもいいんだけど
答えを覚えちゃってて、、、、、

ちなみに今年はマン管は受けません。

組合だと思った？　残念、組合法人でした！
・・・って誰もが一回は通る道だよな・・・な・・・
（何回も引っ掛かる俺）

マンション住まいの人は具体化して頭に入れると理解し易いかも

>>512

設備はやったほうがいいかも。
他はやると余計に混乱するだけかも。
でも、そんだけ時間とれるなら
重要度Aランクのだけでもやったほうがいいかも。

>>512
時間があるなら、腕試しに1度さらってみてもいいと思います。
ただし、個数問題はほとんどないけど、引っ掛けがいっぱいあるので、
注意してください。

適正化法と設備系(建築基準法とか消防法とか)は是非やっておきましょう。
逆に会計はしなくていいです。

それと、今年は標準管理規約の改正が出題されるはずなので、
改正点を押さえてください。
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000065.html

改正点に限らず、標準管理規約や標準管理委託契約書は、コメントからの出題も増えてます。
時間がある人は読んだ方がいいです。

>>482←去年ボーダー３４点を希望していてあえなく落選したヤツか
やっぱりそうで今年もこのスレに粘着してるんだ
そんなことを続けると今年もまた残念な結果になるぞ

>>517
へ〜｡去年落ちたんだね｡
ここ見てて大丈夫？
また落ちるんじゃない？

>>505
この問題は卑怯だよな。
実際問題承認を受けたのだから間違ってはいないし、違法性もない。
でも「乙は甲からの支払委託により包括的に承認を受けていると考えられる」
このコメントから、承認をいちいち取る必要はないってだけで、不適切扱いだもんな。
全肢(法的に)適切だけど、しいて言うならば、1が不適切ってレベル。

管理業務主任者の平均年収４１０万円。この事実知って勉強する気が萎えた。

>>520
これ本当なの？

平均で410万だぞ。地方じゃそこそこじゃないの？

つーか、
こんな比較的とりやすい資格で
どんだけ高収入求めてたんだよw

管理会社は職歴なしでも入れますか

むしろ職歴ないほうが
会社の駒として使いやすいので大歓迎です！

都心だと宅建の方が稼げるん
じゃない？
1500万

年収安い。精神的にきつい。時間不規則。退職率高い。

資格取っても夢のある仕事でないことだけは確か。

＠管理業務主任者 ５２歳

三修社の予想問題集ってどうですか？

難しすぎ！

人間否定されて罵倒されて残業代ほとんどでない
捨て駒さ

UCANの予想模試第一回24点だった…今年は厳しいなこりゃ

TACの直前答連
1回目32点
2回目29点
自信なくなるわ
過去問はこれ以上回しても仕方ない位やったが、やはり所見問題は取れない

この試験思った以上に奥が深い
それぞれの法律とか規約に細かな違いが幾つもあるから
法律や規約によって成否が変わる

>>512
７年分あるなら直前３年分を徹底的にやったほうがいいんじゃね？
でも民法は微妙にニュアンスが違うからいまいち参考にならない。
(管業は用語の理解度を問いてくるが、マンは実運用っぽい問い方)

514さんも言ってるが会計は全く毛色が違うので一切手をつける必要なし。
逆に設備(水道法以外)と適正化法はすべて参考になる。
７年分やるならそこだけ集中的にやるといいんでね？

ひとりで学べる！マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト

これで独学でいけますでしょうか？

いけます！

じゃあ番バリます

番バって下さい！

宅建からの連続受験です。
仕事が忙しくてやっとテキストを一通り読み終えたばかりですが
大まかな流れはつかめたくらいで細かな数字とかはまるで覚えてない状況です。
ここから過去問をまわして合格するのは現実的にかなり難しいですか？
宅建と被っている科目はある程度自信はあります。
11月20日〜試験日までは有給消化で休めそうです。
ちなみに、マン管も申し込んじゃっていて
こっちはどうあがいても受からないのは理解してるんですが
受験会場が管理業務主任者と同じ大学なので
模試というか予行練習的に受けてきたほうがいいですか？

>>539
難しいかもしれんが、最後まで頑張ればなんとかなるんじゃない？
俺は宅建終わってからそう思って勉強してる

マン管は来年以降また受けるならいっとけよ
本番経験しといたほうが次は気楽じゃね？
受験料勿体無いし

4拓の神が舞い降りるかもよ

ユーキャンの模試第一回が32点だった
むずかしすぎ

マジか。タイミングと、点数と同じすぎw

俺も5分前にユーキャンの第1回模擬試験を採点し終わって、32点だった。

32点なら本試験はいけるでしょ！

残りあと2週間、お互い頑張りましょう。

設備は、なかなか点数とれないなー。

wwwwww

ユーキャンのアマゾンで11問目まで見られるんでやってみたが
たしかに民法でココまでやるかなぁ・・・ってカンジ

http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4426603846/4kaela-22/#reader_4426603846

問1は4　
って解答が無いから,以降解くの辞めたw

一か月前のユーキャン全国公開模試で４０点ゲット！

受験生３８２人の平均点３３点。予想合格ライン３６点。順位６８位タイ。

これだけ見ると楽勝なんだけど、一昨年の過去問やったら３４点、昨年の過去問は３２点しか取れなかった。
個数問題は難しいな〜！

設備の問題も難しいのに会計問題はアホみたいに簡単。

なんかバランス悪い試験だね。

最後は運だな
って方が多いね。俺もだけど

U-CANマンション管理士講座の実績（受講料65,000円）

平成22年度：受講修了者640名　受験者371名　受験率58.0％　合格者 68名　U-CAN合格率18.3％（全国一般8.6％）
平成23年度：受講修了者581名　受験者315名　受験率54.2％　合格者138名　U-CAN合格率43.8％（9.3％）

ユーキャンの民法は確かに管業レベルでは必要ない

>>547
民法の奇数番号が難しいね

今日は大宮でTACの全国模試を受けてきたが、３６点。ギリギリ合格ラインかな。LECの模試だと３２点しか取れなかったから、やはり俺の実力じゃ本番の運次第かも。絶対に合格出来るレベルに達している人が、羨ましい。

今日TACの模擬試験受けてきたわ
LECは試験早くやるから申し込む気が起きなかった。

思えば５年前、宅建と同時にこの管業も並行で受けました
宅建と分野がかぶってるところが多々あるんで、宅建終わってからの残り１ヶ月で
管業の専門分野に取り掛かれば余裕だろうと思ってたが、宅建の試験が途端に解放されモチベーションが低下…

そんな中で受けた管業の結果は自己採点２７点…　無事宅建は合格してたがあれから５年経った…

>>520
3年前に業管合格してこの業界の某大手に入社したけど平均400万無いよ。
350万くらいだろ。
日々クレーマーからの対応と理事長からの苦情。
対応遅れると担当者クビにしろ、担当変えろと本社に連絡いきますｗ
住民からすると管理費払っているから客な訳で八つ当たりの日々ｗｗ
新人は糞クレーマーの餌食で大体辞めていくよ。

クレームが多いのは管理会社のフロントにも責任があるのではないかな
そもそも適正化法ができたのは管理会社があまりにも適当かつずさんで
管理費の使い込みや無断流用等やりたいことやってたからでしょ

騒音トラブルは防ぎようないよ

ってか何でこの業界で働いてるの？
聞いてると年収低い上にクレーム三昧の日々とか何ひとつ良い面がなさそうだけど

何か働いたこともないようなレスだけど多少待遇悪くても
管理会社は大手が多いから中小企業や肉体労働よりはまだマシ
日本の企業の9割を占めてる中小企業の社員に
「なんで待遇悪いのに働いてるの？」って言ってるようなもん

洗濯機は朝何時から回せばクレーム出ないの？

>>561
別に中小企業だからって待遇悪いってこともないよ
むしろ大手の方が一部の優良企業を除いてただ有名なだけのブラック企業のオンパレードじゃん

個数問題・・・難
設備・・・運

今年４回目の受験になりました。

よ、4回目ですか！
出来れば過去の点数知りたいです。

４回も受験してるから
記念受験みたいな感じじゃないの？
採点すらしてなさそう

>>565
564です。

１回目・・・・・３２点
２回目・・・・・２９点
３回目・・・・・２５点

でした。
年々得点が下がるので去年は受験申し込みをしませんでしたが、今年こそ雪辱を果たしたいと思います。

宅建は余裕で合格したけど管理業務主任者試験って難しいよね。よく宅建と同レベルの難易度って言われるけど、問題は遥かに難しい。合格したいけど、今の実力がちょうど合格ラインすれすれだから、運次第だなぁ。

宅建と違って過去問は必要だけど十分ではない
テキスト中心に暗記が大切

設備があるから40点取るのが難しい
設備を半分くらい適正化法に振り替えると宅建と同じくらいの難易度になると思う

今、ＦＰ２の勉強中。 管業は０９に睡眠時間削って合格。 体感では、宅建より難度高く思えた。 初年度、講習組を恨んだよ。

設備の問題が多すぎる。区分所有法の問題が逆に少ない。あと受験者のレベルも高い。宅建より勉強をしても確実に合格出来る試験ではない。一年間の努力が最後に運に左右されるのは悲しい。

管業は宅建より難しい。
管業とマン管はそんなに差はないような気がする。

TAC過去問一周ようやく終わった
もう一回転して後は運任せ！

総会なんかの何分のいくつの表ありますか？

>>573
管業は宅建より難しい。
しかし、マン管は管業より難しい。

あと宅建より勉強が苦痛だな。
ただただ暗記の連続で眠くなってくる。
区分所有法にしても規約にしても
同じようで微妙に違うポイントを覚えなきゃいけないので
混乱して頭が爆発しそう。
設備に至っては、
なんでこんなことを学習しなきゃいけないのか意味不明。

あと、一番大きいのが
テキストや問題集も宅建のそれとちがい選択肢も少なく
どれもこれも、内容や構成が無味乾燥で読むのがものすごくキツい。

今年宅建合格見込みで来年この資格受けてみようかと思ったんだけど、難しそうですね。
何もしないよりましだから頑張って勉強してみようとは思うけど。

マン管・管業ダブル一発合格塾という本は面白い
初学者のうちに一読しておくとその後の勉強がはかどる
今から読んでる暇はないかも知れないけど

設備、建築は学芸出版社の｢やさしい建築法規｣なる本で勉強しました。 建築士の資格のない方は、お勧め。

>>575
それぐらい自分で見つけろとスルーしてもよかったんだが
気が変わった。

http://kie.nu/z2Y

過去問　改正分を除いて平成13年分まで5周終了。
後はマン管の関連問題を抽出して回すわ。

ある住宅会社の面接で、頑張って管業を取得したんですと、話したら、面接のおっちゃんは、そんな資格は知らないですと一笑されたよ。もちろん、面接は没。難易度のわりには、世間的に認知されてない資格だね。

>>581
横からだけど�d

マン管と管業受けるために去年の１２月から１０月頃迄は必死で勉強してたが、
ここに来て急に萎えてきた。

楽学の予想模試３回目とかやってると、過去問で改正したと点をそのまま覚え
てたりで、過去問回すのが怖くなった。

あと個数問題の正答率が悪すぎて、本番に対する自信がなくなった。

戦意喪失、鬱状態です。

去年、宅建受けたときは（４０点で合格）試験直前は燃えてたのに、

この両試験は宅建と比べて何かが違う。

楽学はヒッカケ多すぎだと思うよ。

本番ではあそこまで細かい点は問われないと思う。

例年、割れ問が多い。 プロの専門学校の講師さえ判らない問題を出題する意義が、判らない。プロが判らない問題が、一般受験生が、判る訳ない！

現在、某不動産会社に勤務しております。もちろん宅建持ちです。

マン管と管業をとるために会社を辞めて勉強に集中しようかどうか迷っています。

来年５３歳になる者ですが、この考え方変でしょうか？

釣りじゃないと思って、危険過ぎるよ。止めた方がいいよ。

>>586
合格に必要な受験回数を増やして受験料収入を水増ししたいんじゃないの

あと２週間…
過去問は飽きるほどやったけどなぁ
なんか不安

過去問分析すると宅建と違って、過去問の焼き直しが少ない。したがって過去問を
どんだけ回しても得点力上がるとは思えない。

かといって予想模試ばかりやってても予想があたる確率は低いので、その方法も得点力
には直結しない。

ここまで来たら、基本に戻って、要点チェックに徹したほうがいいのでは？・・と思う。

＞５９０

官業は改正点が多い。ちゃんと改正点を意識して押えないと命取りになるぞ。

１点を争う試験だからな。その辺りは大丈夫か？

>>592
上の方でも張ってあったけどコレだろ？
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000065.html

なんでこんなにコロコロ改正するかなぁ

みんな、頑張ってな。

俺は過去問回しは８年分。
あとは運と勘を信じるだけ。

＞５９３

これだけだと本試験に対応できないと思う。概念しかわからないだろ？

本年度改正された一つとして、管理組合が長期修繕計画を策定する場合、
管理業者が補佐することも、４択枝のひとつとして出題される可能性もある。

大丈夫か？

>>591
過去問11年分やってるけど、設備を除けばそんなに初見問題が多いとは思わないけどなぁ
前も書いたけど市販の過去問解説書が6〜7年分だから
逆手にとって、それ以上昔の問題のアレンジが多い気がする。
後、過去問回してるって言ってる人は４択ばらして一問一答ＯＸ式でやってる？

>>597
ユーキャンのハンドブック板の一問一答をやってる
ほんの少しだけど予想問もある
ただ、解説のボリュームが少ない

宅建が終わって完全に燃え尽きてしまった。
残り２週間だというのにまだ過去問１週目。
もう手遅れだよね？

俺もそうなんだけど
なまじ、宅建が自己採点で合格見込みのヤツほど
「とりあえず宅建は合格したし落ちたら落ちたでいいか」
とやる気出てないんじゃないか？
なんでもハングリーじゃないと勝てないな。

>>599
お前は俺かw

わかる。
宅建は落ちたらもう後が無いと思ったけど
管理業務は落ちたら落ちたで仕方ないなとどこか思っている。
そんな俺は今年宅建自己採点42点。絶賛燃え尽き中w

皆さん、平均点下げて下さいね。体調悪くても、勉強してなくても、必ず受験して下さい。

宅建みたいな強制受験も少ないだろうし
金払ってバックレる人いるの？

>>599,600,601
そんなこと言うな
ガンガレ！

ＴＡＣの過去問とダイエックスの過去問、どっちがいいですか？
今からだと１周がやっとですが、何もしないよりはいいかと思って。

ユーキャン一問一答を三周した方が良いかも

個人的には同年に宅建と管業を並行でやっていくのは微妙だわ。
どっちに力入れてるかと言ったら宅建の方が多いと思う。俺はそうだった

そういうこともあってか宅建の試験が終わった瞬間の燃え尽き度はハンパなかった
ましてや俺は当時３６点で不安の日々の中、後に控える管業の試験はどうでもよくなってた

常に４０点取れる実力がある人は余裕でだろうなぁ。俺は３２点から３６点辺りをフラフラしているから、かなりヤバイと追い込まれている。試験当日は緊張感半端ないだろう。

宅建→マン管→管業（今回受験）
受験の順番としてはミスったと思うけど今回は5問免除で気が楽
ただし、11日後が試験当日なのに問題集半分もやってない
宅建やマン管の時は、問題集の答えを覚えて使い物に成らない程やったし、
模試も3回くらい回して50全問正解しても不安だった
ところが今回の体たらくぶりには自分でも驚いた

管理業務で、常に４０点取れる実力がないと
マン管は無理だろうな

しっかり勉強しておけば、それなりに横一線になるだろう。おそらく20台後半〜30点前後。
そこから一歩抜きん出るためには、設備分野でまぐれ当たりがいくつ出るかどうか。
ちなみに設備関係は一級建築士でも初見で前門正解は無理なレベル。
ここで運良く7-8問合ってればほぼ合格。運悪く2-3問程度の正解なら不合格。


勉強しておかないと横一線に並べないからとりあえず勉強しておくけど、最後は運って虚しいわ。

マン管＆管業を半年くらい勉強してきて、さあ気合を入れて臨もうとしたけど、
マン管試験日の２〜３日前から、頭が重く、痛く、体がダルい症状があった。
試験当日もそんな状態だったが、試験終了を迎えた時、そこそこできたかなという感覚だった。
帰宅して自己採点したら40点取れてた。
でも翌日から本格的な風邪の症状が出てきた事と、マン管で合格圏内に入ったという安堵で、
管業試験までの1週間全くヤル気が出なかった。ずっと疲れてた。
そして、ズルズルと時間が過ぎて本当に一切勉強しなかった。テキストも問題集も開かなかった。

そうやって管業試験を迎えたが、確信を持って解答できない事が多くて焦った。
わずか1週間で知識がボロボロと抜け落ちていることに愕然とした。
試験終了直後から解答速報が流れるまで、不合格の不安が6割くらい頭を占めてて、ずっと冷や汗が出てた。
解答速報の自己採点は42点。今でも不思議だが、この結果には驚いた。
結局、マン管40点、その後1週間無勉で管業42点だった。

試験前日、管業スレにいる合格経験者たちに、「1週間全く勉強してないけど大丈夫だろうか」と質問した時、
マン管で合格圏内の得点を取れているなら無勉でも楽勝だろうという返答が多かった。
この予言？が的中して大変驚いたのを覚えている。

>>612
何が言いたいのか簡潔に言え。何もないなら日記にでも書いてろ

36
31
30

やればやるほど、どんどん下がるよw

>>614
どこの予想問題をやってんのか知らないけど、
どこの出版社も回を追う毎に段々と難しくなるように作ってるはずだ。心配するな。

おれは昨日ＴＡＣの予想問題の１回目をやったが27点だった。
それでも何の心配もしてないよ。

いや、心配しろよw

>>612 オマエ、去年もその面白くないスレを何回もアゲてただろ
このワンパターン野郎が
マスターベーションはＨだけにしやがれ

休み時間とか移動時間中に
ＬECマンション道場合格登山やってみたけど結構使えるかも

>>615
頭の中がお花畑だなw

とりあえず３５点付近は平均して取れる実力はつけた。ちょうど合格か不合格かの分かれ目のきわどい実力。あとは運任せだな。四択だから運次第で合格出来ると信じるしかない。

宅建の結果が気になって勉強できない。

わかるw

でも宅建の合格発表が先だったとしても

合格→浮かれて勉強できない
不合格→何もする気になれず勉強できない

ってなると思うぞw

>>620 過去問で？

過去問や模試の点数なんて関係ない。
どんなに成績が悪くても、本試験の時だけ瞬間最大風速で３６点以上とれればいい。
ただそれだけの話。

あと１０日か
早く終わってほしい気持ちは宅建以上だな

試験前夜は多分眠れないだろうなぁ・・・

建築設備で七割取れたら合格出来るんだけどな。とりあえず民法、区分所有法、標準管理規約、マンション管理適性化法の問題は、ほとんど正解しないとな。やはりこの試験は宅建より遥かに難易度が高いと思う。

四択の過去問ばっかやってて、久しぶりに一問一答解いたら間違えまくりワロタ

マン管30切ってても同じ年の管業に受かった例があるし
マン管1点差で惜敗した実力の人が、直後に管業でも1点差に泣いた例もある
ダブル受験組はマン管の点数を引きずらない方が良いな

まだ半分も勉強できてないorz

ネットやめて勉強しよ

盛り上がらんね

難しいわりには、不動産のマンション取引とか管理会社とかくらいしか、使い道にならない汎用性のない資格だよね。 知名度もあまりないし。でも、やると決めたら合格するしかないよ！ あと少し、頑張って！

勉強進まなすぎ
分母バンザイ

宅建合格の翌年2月から、管業・マン管W合格の為にミッチリ勉強した。
ある通信講座を徹底的にやった。他社のテキストも問題集も模擬試験も受けてない。
管業42点取ったが、やはり、どうしても建築設備・建築基準法は12問のうち6問落とした。
言い換えると、その他の分野の権利関係・法令・適正化法などはノーミスに近い。

わざわざ点数を出したのは、ここまで徹底的に勉強したのに、建築設備・建基法は半分しか取れなかったという事。
うっかりミスでも、知識の忘却でもなく、テキストの範囲外。全くお手上げだった。
いかに、その他の分野で失点を防ぐかの重要性。

>>635
どこの通信講座？
マン管はどうだったの？

そうだよね。建設設備に関してはLECの講師ですら、最低限の基本的な知識だけ押さえて、あとは勘に頼りなさいと言っていた。それよりも、建設設備以外の分野を深く勉強し、そこはほぼ完璧に得点するのが合格のコツだと。建設設備に関しては講師ですら、お手上げなんだからね。

今年こそは分母にならない、そう思ってた時期が私にもありました。

みんな会計（仕分け）とか楽勝なの？
テキスト2冊読んで、過去問読んでもまったく理解できん(´･_･`)
テキストの一言コメントでは
「管理業務主任者の仕分けは簡単なので得点源です」
みたいに書いてあるんだけど本当に分からない・・・

でも、捨てちゃダメだよね？

簿記に関しては、４級簿記の受験と合格で管業に備えましたよ。 さすがに３級迄、手が周りませんでしたけど。

せめて３級ないと、比較貸借対照表とか出たときにつらい気もする・・・

俺も意味不明。
簿記知識ない人は仕訳問題は捨て問にするのが一般的？

>>636
マン管も39点でW合格した。企業名は伏せるけど、超有名企業の通信講座。

俺も簿記会計の知識は皆無でマン管・管業のテキスト範囲内で勉強。
最後まで良く理解できなかったけど、やや簡単な管業は2問取るつもりでやり込んだ。
で、管業は1点取った。超うっかりミスで、貸方・借方が逆になってる肢を選んで1失点。本当は2点取れていた。
マン管は最初から諦めていたけど1点取れてた。幸運みたいなもの。

建築設備・建基法に加えて簿記会計を捨てるとなると、
法律・法令・適正化法などマジでノーミスを狙うつもりでいかないと。特にマン管。

>>641
比較貸借対照表はマン管だけじゃないの？
管業の会計は得点源だと思う。
もっとも、直前期にやるのが得策かどうかは微妙だが。

簿記２級持っているのだが、管業の簿記知識は２級レベルで対応十分ですか？

来年受験だよな
まさかこの時期まで過去問見てないなんて言わないよな？

>>644
直前に狙い撃ちするなら何？

比較貸借対照表って、管業じゃ出ないんですな
マン管と管業一緒の問題集やってるから気がつかなかったぜ
教えてくれてありが�d

他は知らんけど､管業の会計は簡単でしょ｡簿記とか無知の俺でも解説見たら理解できるよ｡

会計は素人だったが、講師の話を30分聞いただけで解けるようになった
マン管・管業レベルで講座取るのは資格板では恥ずかしいことかも知れないが・・・
そんなに難しいものではないよ

お前マン管の過去問の会計やったことないだろ
2問中1問はすごい難しいぞ
ただでさえ公益事業会計と民間会計の中間でややこしいのに

>>651
>>650は管業の話ね
マン管の方はたしかに少々面倒なのが出るな
さすがに30分じゃ無理だと思う

今見返したら一時間以上あるなw
30分はちと言いすぎた
会計苦手な人は易しい問題が出るといいね
連投＆スレ汚し失礼　それでは

マン管の会計はホント難しい
簿記２級以上だと思う。

>>644>>648
管業では比較賃借対照表も、収支報告書も出てきません。マン管だけです。
マン管はさらに修正仕訳が入るので、慣れないとわけが分かりません。

>>639-643>>645
前スレでも書いたんですが、管業の会計問題は正確な簿記知識はいらないんです。
「仕訳」と「発生主義」さえ理解できれば、問題は解けました。
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1328502204/873

その時の私の理解方法は、借方(左側)の「現金預金のお財布」がどう動くかでした。
現金の動き方で、問題を解いていました。
後は、「左に資産、右に収入」ですかね。

この次のレスで少し書いてみます。

借方は「資産」なんですけど、ここの左上の現金預金を「お財布」と考えます。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
現金預金　　100,000円　.|　管理費収入　　100,000円

そして、支払などでお財布から現金が出て行ったら、右側に移動するのです。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
修繕費　　　30,000円　　 |　現金預金　　　30,000円

「発生主義」では、お金と同時(管業では月単位)に動いたこと以外は、
「前受金」「前払金」「未収金」「未払金」にしてしまいます。
（※ものすごく単純に考えています)

前受金や未払金は、「発生主義」では、「正しい時期にもらっていない」「正しい時期に払っていない」ことになりますが、
結局、現金がお財布の中に入っている(前もってもらったorまだ払ってない)ので
現金預金とセットで考えると、下のようになります。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
現金預金　　100,000円　.|　前受金　　　100,000円
現金預金　　200,000円　.|　未払金　　　200,000円

逆に、前払金や未収金は、「発生主義」では、「正しい時期じゃないときに払った」「正しい時期なのにもらっていない」
ということになりますので、現金はお財布の中に入っていません。出て行ってます。そうなると、下のようになります。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
前払金　　　50,000円　　 |　現金預金　　　50,000円
未収金　　　60,000円　　 |　現金預金　　　60,000円

以上を基本形として考えます。
もちろん、仕訳の結果「前受金・未払金」も借方(左側)に来ますし、「前払金・未収金」も貸方(右側)に来ます。
それは、現金「以外」のものが絡んだときに、帳尻合わせのために動くのです。

それでは、簡単な例題です。
例題�@建物修繕費支払い(後払い)

建物を修繕した場合も、お金を払って治す部品を買ったと考えて、資産として借方(左側)に書きます。
そして、「お財布」からお金が出て行くので、貸方(右側)は現金預金で、本来は下のようになります。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
修繕費　　　30,000円　　 |　現金預金　　　30,000円

この支払(の月)がズレると、前払金や未払金になります。
例題では後払いなので、その月では未払金とします。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
修繕費　　　30,000円　　 |　未払金　　　　30,000円

未払金だと、翌月以降に「お財布」からお金が出て行きますから、貸方(右側)に現金預金が来て

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
未払金　　　30,000円　　 |　現金預金　　　30,000円

翌月以降にこのような仕訳となります。上の仕訳と一緒にしますと

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
修繕費　　　30,000円　　 |　未払金　　　　30,000円
未払金　　　30,000円　　 |　現金預金　　　30,000円

こんな感じになります。借方と貸方で未払金同士が帳消しになるので、
最終的に正しい形になります。

例題�A　管理費収入(翌月分前払い)

発生主義で考えると、本来は以下のような形が正しいのです。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
現金預金　　200,000円　.|　管理費収入　　200,000円

しかし、管理費は前月の○○日までに振込という風に、ほとんどの管理組合は決めていますので
基本的に前払いで管理費や修繕積立金は徴収されているのですが、
発生主義なので、正確な月の管理費ではないので、貸方は管理費収入ではなく「前受金」になります。
そして、「お財布」にはお金がすでに入っているので、借方は現金預金となります。

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
現金預金　　200,000円　.|　前受金　　　200,000円

そして、翌月に初めて管理費収入として計上されます。収入なので貸方(右側)にきて

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
前受金　　　200,000円　 .|　管理費収入　　200,000円

翌月の仕訳はこのようになります。上の仕訳と一緒にしますと

　　　借　　　　　方　　　　　　　　貸　　　　　方
―――――――――─┬─―――――――――
現金預金　 200,000円　 .|　前受金　　　　　200,000円
前受金　　　200,000円　 .|　管理費収入　　200,000円

こんな感じになります。借方と貸方で前受金同士が帳消しになるので、
最終的に正しい形になります。

なんだ、誰か連投していると思ったら。



ただの神か (*v.v)




さんきゅ。勉強になったよ

神様。どうか建築設備の問題をなんとか解けるコツをを教えて下さい。ヨロシクお願いします。

建築設備を解く方法はない。単純に知ってるか否かだけ。
試験日まで、それ以外の分野を徹底的にやるべし。
どうせ建築設備なんて、誰も解けない。

過去問をやってれば建築設備は半分は解ける

区分と標準かねぇ

適正化法も意外と無視できないな
ここで2問以上落とすと痛い

管業は委託契約書もだよね

>>666
逆に言うと、設備は過去問だけでは半分が限界

何か『設備が、設備が･･･』って連呼している人に
設備の運がらみがないと落ちる程度しか勉強してないの？
・・・とキツク言いたくなるほどウザく感じてきた

>>655-662

俺は>>639です。
マジでありがとう。
管理業務スレはたまに長文で
合格の秘訣をアドバイスしてくれる人がいるけど同じ方かな？

全く理解できなかったのが
ぼんやりと分かるようになってきた。
少なくとも、俺の使っているテキストの何倍も分かりやすいｗ
プリントアウトして何度も読んでいます。

いずれにしても本当に勉強になった。
ありがとう。

追い込みでピリピリしてる奴増えたなぁ

設備は過去問の範囲のみ勉強して、後は見切りをつけないと、時間が際限なくかかりますよ。
>>666の指摘のとおりですから、半分得点で考えましょう。
そもそも、今の時点では時間がなさ過ぎですし…

>>663>>672
管業で会計問題を解くためだけに、私なりに考えた解釈を書いただけですよ。
(正規の簿記の考え方とは違うんでしょうけど…)

でも、この考え方で過去問はもちろん、去年の本番試験でも2問とも落とさなかったし、
そのおかげもあって合格できました！
(民法・設備がボロボロだったからヒヤヒヤだったけど…)

ちなみに、長文アドバイスしているのは私だけではないです。
いろんな名無しさんが、いろいろ書いてくれています。
(私の書き込み分は「秘訣」っていうほどのものじゃなくって、単なるアドバイス程度ですが…)

あと10日切りました。みなさん試験本番まで頑張りましょう！

複雑な民法と初見の設備は試験までの残り時間から考えて
もう間に合わない。
ただ対策の難しい上の二つで半分落としてしまうとそれだけで
マイナス10点だ・・・確実に合格するには37点は欲しいトコロだ。
ミスが許されるのは残り3問。。。
近年の意地悪問題や個数問題で残りの分野をほぼ完璧に得点するのは
至難の技。
ホント管業の試験対策には苦労するよ・・・
宅建を100としたら管業は160くらいの大変さだ。

ただ最後まで諦めずに頑張る。
皆も頑張れ〜〜！！！！！

設備のせの字も勉強していないんだがorz

設備なんて簡単だろ、難しいのは建築基準法

過去問七週まわしたのに予想問題の点数がギリギリ

予想問は捨てた
見事に的中！なんて帯に書いてる本もあるが
よくよく見れば、全５０問中で１問中の１肢が当たってたっていう程度ｗ
貴重な時間の無駄だと思う

みんなマン管と併願しているの？
管理業務主任者オンリーの人っている？
もしいるなら、「マン管は持ってても意味ない」って理由ですか？

意味ないことないだろ
管業こそ管理会社に入らないと意味ない

来年のマン管の５点免除の為に管業は必要

設備関係の問題て何気にビルメン４点＋消防設備士の知識が役立ちそうに思うのだが。

>>680
併願してる
最低でも管業には受からないと次困る

>>680

参考にならないかもだけど俺は去年、
宅建、管業、マン管をトリプル受験してマン管だけ合格したw

宅建（風邪をひいて38度の熱で受験）不合格
↓
マン管（どうせダメだと思いリラックス受験）なぜか合格
↓
管業（宅建もマン管もダメだと思っていたのでテンパった状態で受験）不合格

って感じ。
マン管は合格はしたことはしたけど実力じゃなくて完全に運。
２つの肢までは何とか絞れるけど残り一つが絞れない状態。
ほとんどの問題を直感で解いた。
宅建もマン管も完全に落ちていると思っていたので自己採点もしなかった。
「トリプル受験で１こも合格なしかよ。嫁に殺される」
と、管業は異常にテンパった状態で受験→頭真っ白→不合格

そんなこんなで、なぜかマン管のみ合格した。

今年は宅建がとりあえず合格見込みなので
最後、管業をバシっと決めたいのだが
モチベーション上がらない＆去年の学習も抜けているで
まるで受かる気がしない。

>>685
珍しいパターンですね。
でも、免除にできる適正化法は、マン管より管業のほうが難しい内容ですから、
今年は合格できるんじゃないんですか？

一番むずかしいマンカンを合格したんやかや不幸中の幸いってとこやな。
あとはモチベーションさえもってやれば、問題なし

｜┌──────────┐　履歴書
｜｜　 　 ／　　 　 　＼　 　 　 |　┌────────────────
｜｜　 ／　　─　 　 ─＼　 　 |　｜氏名：ワカヤマン
｜｜／ 　　 （●） 　（●） ＼　｜ ├────────────────
｜｜|　　　　　 （__人__） 　 　|.　|　｜年齢：30代後半
｜｜＼　　 　　 ｀ ⌒´ 　 ,／.　 |　├────────────────
｜｜...イ.ヽヽ、___ ーーノﾞ- ､ 　 |　｜現住所：和歌山県(ntwkym0*****.wkym.nt.adsl.ppp.infoweb.ne.jp)
｜｜　 　| 　';　＼_____ ノ.|ヽ i....｜ ├────────────────
｜｜　　 |　　＼/ﾞ（__)＼,| i　 |　|　｜性格：神経質
｜└──────────┘ └────────────────
｜ ┌───┬─┬──────────────────────
｜ ｜　年 　 ｜月｜　　　　　　　　　　学歴・職歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜ 　 　　 ｜　 ｜　　　　　　　　　 学　　　　　歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜昭和xx.｜xx｜神経質中学（虐められたため） 中退
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜ 　 　　 ｜　 ｜　　　　　　　　　 職　　　　　歴
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜昭和xx.｜xx｜自営（自宅警備補償を中学中退後起業）　
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜ 　 　　 ｜　 ｜　　　　　　　　　 資　　　　　格
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜平成xx.｜xx｜サンプルマン１級 （肛門で放射線の測定ができます）
｜ ├───┼─┼──────────────────────
｜ ｜平成xx.｜xx｜キッズケアフィッター
｜ ├───┼─┼──────────────────────
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1351424836/34

>>687
一番難しいが、一番つかえねー
そりゃ受験者も減るわ

マン管だけ合格したとかの奴、他のスレにも同じ事、書き込んでるぞ。 おそらく、釣り。相手にするな。

今日から勉強しだすから、皆の為に分母になってやるか
宅建受かったけど初受験です

65：公認会計士 医師(国立） 新司法試験 （上位ロー）
63：TOEIC990 弁理士（理系）
62：ITストラテジスト 税理士（５科目制覇） 医師（私立） 認定司法書士
61：1級建築士　弁理士（文系） 電験１種 アクチュアリー　司法書士 特定社会保険労務士　技術士（上位）
60：中小企業診断士　社会保険労務士 国税専門官 税理士（免除組）　
59：土地家屋調査士 英検1級 不動産鑑定士　技術士(下位) 一総通 空間情報統括責任者
58：行政書士　簿記１級 獣医師 通訳案内士 一陸技 環境計量士 米国証券アナリストレベル�V
57：証券アナリスト 電験２種 気象予報士 労働安全・衛生コンサルタント
56：応用情報技術者 年金アドバイザー2級　
55：測量士 マンション管理士 電気通信主任技術者 火薬類製造保安責任者甲種
54：電験3種 エネルギー管理士 通関士　FP１級（ＣＦＰ）
53：二総通 一冷　ボイラー特級
52：宅建　管理栄養士 TOEIC700 米国公認会計士　工事担任者総合種 技術士補、JABEE　危険物甲
51：基本情報技術者 ２級建築士 一般計量士 ケアマネージャー　電工1種
50：管理業務主任者 TOEIC600 簿記２級 税理士（Wマスター） 測量士補　二冷 社会福祉士 一種作業環境測定士
48：FP2級（AFP）ボイラー1級 歯科医師 薬剤師
46：看護師 理学療法士 年金アドバイザー3級　三冷　保健師　助産師
44：エックス線作業主任者 栄養士 作業療法士
43：介護福祉士 精神保健福祉士　電工2種 一種衛生管理者
40：登録販売者　浄化槽管理士 貸金業務取扱主任者 ボイラー技2級
39：ＩＴパスポート　簿記３級
38：普通自動車免許　危険物乙
37：原付免許　ホームヘルパー2級

修正ﾗﾝｷﾝｸﾞ

62：一級建築士
61：歯科医師　薬剤師
57：二級建築士
【受験資格必要、業務独占、多額な学費、二次試験有、長期学習必要】

53：マンション管理士　　（名称のみ）
52：管理業務主任者　　
50：宅地建物取引主任者　（小学生合格者有）
【誰でも受験可能、教材安価1万円程度、一次試験のみ、50問4択一】

後、管理業務主任者の設備問題について。
建築学科、建築資格、建築仕事菅家に方だと満点取れると思います。
なぜなら、基本中の基本ですから。
試しに、一級・二級建築士の法規、施工、環境設備の問題解いてみ。
素人だったら、難しいのが当たり前。
意味わかるよね？

土木職の漏れは設備関係はよー分からん

ビルメン（清掃ではなく設備管理）を長いことやってるが、
この試験の設備の問題はよく分からん。てゆーか知らん事ばかりだ。

取扱説明書に書いてるレベルの内容が問題にされる事もあるからな

明日マンション管理士受けるのやめようかな、管業も受かりそうにねーのに

>>698

俺もそうなんだけど受けてくるよ。
マン管の過去問は１周しかやってないという無謀受験w

会場はマン管と管業は一緒？
だったら模試気分で行っておいたほうが
管業の試験の時、不必要に緊張しないですむと思う。
試験会場の空気感に慣れるために行っておいたほうがいいんじゃない？

マン管併願している人は受けに行って下さいお願いします
少しでも合格点を下げて欲しいんです

予想問題、過去問より難しく感じる

>>699

同じ場所だ、699のために分母になりに行ってくるよ。頑張ってくれ

過去問はテキストに織り込んであるから予想問題が難しく感じるのは当たり前
本番もきっとそんな感じだろうから模試受けた人は練習になったんじゃないかな

宅建みたいに過去問だけで受かるかな？

>>704
でないと非常に困るなぁ

マン管＆管業を半年くらい勉強してきて、さあ気合を入れて臨もうとしたけど、
マン管試験日の２〜３日前から、頭が重く、痛く、体がダルい症状があった。
試験当日もそんな状態だったが、試験終了を迎えた時、そこそこできたかなという感覚だった。
帰宅して自己採点したら40点取れてた。
でも翌日から本格的な風邪の症状が出てきた事と、マン管で合格圏内に入ったという安堵で、
管業試験までの1週間全くヤル気が出なかった。ずっと疲れてた。
そして、ズルズルと時間が過ぎて本当に一切勉強しなかった。テキストも問題集も開かなかった。

そうやって管業試験を迎えたが、確信を持って解答できない事が多くて焦った。
わずか1週間で知識がボロボロと抜け落ちていることに愕然とした。
試験終了直後から解答速報が流れるまで、不合格の不安が6割くらい頭を占めてて、ずっと冷や汗が出てた。
解答速報の自己採点は42点。今でも不思議だが、この結果には驚いた。
結局、マン管40点、その後1週間無勉で管業42点だった。

試験前日、管業スレにいる合格経験者たちに、「1週間全く勉強してないけど大丈夫だろうか」と質問した時、
マン管で合格圏内の得点を取れているなら無勉でも楽勝だろうという返答が多かった。
この予言？が的中して大変驚いたのを覚えている。

明日は立教大学でマンション管理士試験を受けてくるが、管理業務主任者一本で勉強してきたから、まず合格は無理だろう。運が最大級に発揮されれば奇跡の合格があるかもしれないが。

明日、ジャパンカップあるのにマン管の試験
受けに行くか迷ってるわ。

菅業の前にマン菅受けとけば多少は気が楽かもね
少なくともマン菅よりは難しいことはないし

おれ無勉だよ！
民法の下地があったからねｗあとは設備の方は常識にてらせば問題ナッシン。
おっさん率90％の資格なんて楽勝でしょ。

マンション管理士・管理業務主任者の受験者は、ほぼ全てが宅建所持者で、
今年の宅建民法さえも簡単だと言えるレベルの人たちだろう。
去年、宅建初受験47点だった俺は合格発表の直後から、今年のマン管・管業の為に勉強してきた。
今年の宅建問題を見てみたが、民法は14問中13問を即答できた。
また、各学校の模擬試験試験を何度か受けたが、全てが45点以上の得点。

これは自慢ではなく、他の受験者も私と同等レベルしかいないと思って勉強しているからである。
今ままでトータル1000〜1500時間くらい勉強してきたが、それでも受かる確率は50％だと本心として思っている。
それくらい難易度が高く、受験者も宅建の比にならないほど質が高いと妄想している。

>>710-711
もうお前らみたいなのうっとうしいわ
司法試験スレでやってろハゲ

>>708
おれは競馬はやらないんだけど、
「取れる」可能性はジャパンカップのほうが遥かに高いだろう。

ひぃひぃ〜ん

12月1日合コンなんだよなぁ
お持ち帰り出来たら今年諦めるわｗ

過去問だけ回してきたやつは捻った問題がきたときに一瞬で記憶が飛ぶよw経験者より

とりあえず今日のマンション管理士合格出来たら嬉しい。そしたら１２月２日に向けて余裕が出る。

このスレの中にも、今日、マンション管理士の試験を受ける人がいるいだろう。
マン管合格圏内に入っても、マン管に完敗だったとしても、気持ちを切り替えることが肝要だぞ。
管業試験日までの1週間が重要になってくる。

意外とマンション管理士の試験は簡単だった。管理業務主任者よりは細かい知識を聞いてきたけど。仕訳とかマンション管理適性化法は、むしろ管理業務主任者試験より簡単。自信がついたよ。来週が本番だからな。

《問題》
管理組合が組合員以外の第三者に駐車場を賃貸している場合、当該駐車場の使用料には、消費税が課税される。 〇か×か

>>720
×

>>720
○

>>720
売上高が１０００万以下なの？

>>719
マン管と管業じゃ問題のレベルが違うよ。
明らかにマン管の方が難しいよ。

>>723
課税の対象となるかって書いてないから×だろ

>>725
消費税は、事業として対価を得て行われる取引に課税されますが、
マンション敷地内の駐車場を当該管理組合の組合員が使用して使用料を払っていても、
消費税は課税されないと解されています（通達）。しかし、組合員以外の第三者に使用
させることによる駐車場収入は、消費税の課税対象となります

今から管業の勉強一からやっても間に合いますか？
今年の宅建落ちた者より。

さすがに今からは難しいんじゃないか。
しかも宅建も不合格者ってことは民法もボロボロだろ？

>>726
だから×だろ

楽学の直前模試をやったら20分程度で終わって35点取れた。
途中、問題見て2秒くらいで解けるやつとかあって、
この結果は信じてはならんと自分に言い聞かせた。

てか受験者数2万人程度なんだ・・・
なんかテンション下がって北島三郎

TACの過去問題集の巻末にある去年の問題ってやっといた方がいい？
たぶん同じような問題はほとんど出ないだろうけど
ってか答えだけで解説も載ってないのね

どうも壁があって、模試や予想問題で３７点を超える事が出来ない。４０点を常時取れる実力があれば安心して試験に臨めるんだが。ヒヤヒヤな実力だから試験当日はプレッシャーでガクガクぶるぶるだろうなぁ。

過去問七週廻して予想問題34の私って一体。。

>>727
１年と１週間もあれば、そりゃ余裕で間に合うだろ

>>732
自分も一緒 予想問題やっても37超えたのは一回だけ。 設備の正解率が高くないと40越えはほぼ無理。

宅建より合格するのが難しいとは思わないけど、高得点は難しいね。

ここの人たちはみんな問１から解いてる？
問40の宅建部分から解くのもありかなと思った。

>>731
設備は範囲が広すぎて同じ問題が続けて出る可能性は低い。。
標準管理規約は昨年改正があったから今年の受験に邪魔になる可能性すらある(代理人など)
同じ時間で区分所有法や標準管理規約の原文見るほうがいいんじゃないかと思う。
原文を80条近く一気読みするのは時間かかるが、試験当日どこかで役に立つぞ。

今日、マン管の試験行った奴いる？
どうだった？

会計問題が管業レベル(仕訳のみ)だった。
マン管で出ないはずの税法(法人税)が出た。

マン管受けてきたぜ〜
不合格確定だぜ〜

>>737
分母になってきた。

マンション管理士試験を受けたけど、仕訳と建築設備とマンション管理適性化法は管理業務主任者と問題の難易度変わらない。区分所有法、民法、標準管理規約は、遥かに細かい知識を聞いてくる。管理業務主任者試験対策の勉強では通用しなかった。

今日は週末オナニーディなので明日から土曜まで勉強始めるけど何から始めたらいい？

今日マン管受けたけど２５点だった。
明日から一日１０時間６日間勉強する！
官業の２３年の過去問は１回しかやった事ない。２７点だった。
皆さんか過去問ってネットで拾ってやってます？
おすすめの問題集とかもあれば教えて下さい！

合格したら次は行政書士
問題漏洩するしちょろいっすよ

【問題漏洩まとめサイト】
http://shikaku2ch.doorblog.jp/archives/20142935.html?1353747941#comment-form

そんな勉強できるわけないじゃんよ
どういう生活だよ

今無無職なんで時間ありあまってます。

とりあえず建築設備は後回しにして、確実に点が取れる区分所有法、標準管理規約、マンション適性化法、民法を完璧にするのをオススメする。建築設備は過去問やテキストで最低限の知識を吸収して後は運勝負。これで合格ラインまで必ずいけると断言する。

マン管試験で28、設備4/15だったけど本当にやらなくていい？

LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。必ず過去問に無い新しい難問が半分くらいでる。勘で解くしかない。基本的知識で解ける優しい問題だけ必ず正解して、あとは勘。

直感や運が強いやつが合格するって酷い試験だなw

夜中に目が覚めました。あと６日間ですね。 この間にプラス３点の底上げして下さい。 きっと、栄冠は輝きますよ。

俺も今日から一日10時間ペースでやる
バイトの時間を減らしてもらったし

>>751
あんたアチコチ出没しすぎ
ヘル2スレとか…ワロタよ

一般的に言われるのは、
マン管試験の点数＋5〜8点＝管業試験の点数

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

>>748
今年のマン管設備は当てにならんと思うぞ。
管業は管業で設備の得点比率上がるからがんばれ。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

今の時期って、テキスト確認と予想問題解きまくるのどっちがいいのかな？正直もうやるだけのことはやったって感じなんだけど

過去問重視らしい

楽学の直前予想もし2回目、37点だった。
適正法の契約更新説明と報告が定着せんｗ

楽学は本試験よりもやや簡単なイメージかな、きっと。
はぁ・・・不安ザマス

LECの予想問題模試が一番良い。解説も丁寧だし、いかにも出題されそうな信頼感がある。テキストも丁寧で分かりやすいし最高だ。今からでも遅くない。オススメだよ。合格したいならね。

個数問題は毎年10問くらい出るんでしょうか？

ＬＥＣ講師は２ちゃんステマが大好き

ステマなんてせめて試験が終わってからにしろよなw

まったくだ


成美堂出版の予想問題集使ってる人いる?これ難しいのか、全く点がとれない

ユーキャンでも点がとれませぬ

今の時期は、新しい事に手を出さずに過去問、予想問、模試の間違えた枝を再検討するのが、効率も良く、いいかも。 自分はこの方法で０９に合格でした。

過去問を全部復習してタイムオーバーだな

もう早く終わってくれ

皆さん、試験終わったら自分への
ご褒美wに何か買いますか？

考えたことなかったなあ・・・
腕時計でも買おうかな。

実務講習で３泊するのが御褒美かなぁ
金欠だから安宿だけどのんびりしたい

あ、それいいなぁ。
合格したらそれも加えようw
講習って2日間だっけ？
けど2日目って試験があるんだっけ・・・

>>772
本試を合格出来る人なら楽勝レベルらしいけど…
ただ終了時間が１日目１９時予定、２日目１８時予定とかなり遅め…
俺の場合、講習先の予定地が遠方だから２日目は泊まらないとどうにもならんｗ

18時とか19時終了なら晩飯食って
寝るだけだなorz
って妄想はここまでにして勉強しよっと。

昨日のマン管で燃え尽きてしまって
今日は何も手に着かなかった。
しかも３ヶ月断っていた酒も飲んでしまって二日酔い。
ちなみにマン管は不合格点w
何やっているんだか。。。

切り替えてラストスパートかけないと。。

昨日までマン管の過去問使ってたので
久しぶりに管業の過去問やると恐ろしく簡単でビビる。
なんだか合格する気がする。



気のせいなんだけどね(´･_･`)

(´･_･`)

マン管のスレ見てると宅建からの流れで大して勉強しないで受けてる人も多そうだね
仮にも1万近い受験料を払ってるのにもったいないなぁ

菅業も難化とかいうオチはやめて欲しい

一般的に言われるのは、
マン管試験の点数＋5〜8点＝管業試験の点数

試験日に総会を開催するとして、緊急を要する場合でも
初日不算入だから今日中に通知を出さないといけないんだっけか

個数問題いらっしゃーい

>>775
全く同じだ
俺も昨日33点で燃え尽きて泥酔…会計をちゃんと2問出してくれないと困るわ
管業の区分所有法は優しくて本当に助かるね。
管業だけでも必ず受かりたい

難化して点数低い方がいいや
変に簡単で高得点の方が嫌だ。

それは一理あるｗ

区分所有法のどこが簡単なんだorz
語呂や関連付けで覚えることができるもんなんて限られてるし

俺が覚えているのは

妻子大変法事客…
集会に来い
講師が家を立て替えた








くらいか
宅建レベルにも満たないだろorz

｢吉田類の酒場放浪記｣見てたら、酒飲みたくなった。今日は勉強しない。酒飲んで、寝る。

>>783
自分もあなたと同じ33点で完敗。あれだけ勉強したのにこの有様・・
気落ちしてやる気が起きなかったが、いろいろ心の整理して少しはやる気になってきた。
（去年も一昨年も免除さえあれば合格だったので免除の有り難味はよくわかる。）
管業受かって免除貰おう。もっとも管業も国家資格だからあるに越したことないからな。
区分も規約も適正化もマン管に比べると素直で優しいが・・ただ甘く見たらやられる・・それが管業。

問題を深読みし過ぎる癖が付いてしまった…

マン管用の勉強をしていた関係で標準管理委託契約書が手薄になってる…

うるせーな。お前の日記帳じゃねーんだよ！

俺は今年は難問が増えて合格ラインが３２点くらいになるのを望んでいる。特に建築設備は誰も知らない難問をたくさん出して欲しい。その方が合格しやすい。

>>788
去年や一昨年は管業受けなかったのかい？
ﾏﾝ管の勉強で疎かになってた標準管理委託契約書はしっかりやっておいた方がいいだろうね。

地味にｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽもw
会計は固定資産の勘定科目に注意すればきっといけるはず

マン管２９点で撃沈
せめて官業は取りたいが自信なし

マン菅である程度取れたら大丈夫だろ

うるせーな。お前の日記帳じゃねーんだよ！

>>793
一昨年一点差落ち、昨年2点差落ち
マン管に比べれば-と完全になめて受けていて
試験中鼻歌歌いながらやっていて不合格の大バカ者です。

そうですね。契約書とアフターも（品確法や都市計画はやりませんが）
きっちりやるつもりです。（一応、法令集で区分も規約も適正化法も軽く復習します。）
会計はマン管の仕訳レベルは取れたといっても一応復習します。

管業はマジで合格したい。

お前ら、全部、落ちろ、以上。

今年の合格ラインは３５点になるらしいぞ

>>799
管業は毎年34〜36で決着でしょ。36取れば安泰だけどな。

今から勉強して間に合いますか？

極秘情報を教えてあげよう。今年は被災マンション法が必ず出題される。やっとかないと一点損するぞ。

管業は、おそらく、マン管併願して既にマン管合格がほぼ確定の方以外では、受験生の実力差は少ないでしょう。 よって、宅建以上にボーダー付近の塊が大きい。自分に相性の合う問題が出るか否か。 運が大きく左右するね。

>>802
マン管は撃沈されたが、その勉強はしてるから１点もらうよ。

管業は-
甘く見る、なめる、見下す、マン管に比べれば軽い、管業を目指すために
やってきたわけではない（もっともそんなこと考えるほど基礎も完璧では
ないくせに）-などと考えれば落ちる。

受験の心構えが難しいね。

(´･_･`)

極秘情報を教えてあげよう。今年は墾田永年私財法が必ず出題される。やっとかないと一点損するぞ。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

現実に建築設備は過去問で最低限の知識を吸収したら本番では国語力と勘で勝負でしょう。意外と国語力で知らなくても解けるし。建築設備は深入りして勉強しても時間の無駄。他の分野で点を取るのが合格へのコツ。

管理委託業務を締結する時
管理者がいれば管理者にのみ書面交付？
説明は管理者いても区分所有者全員に説明？
更新時は管理者いても区分所有者全員に書面交付？
管理者いなければ説明会？

この辺わけわからん
管理者いても委託締結で区分所有者全員に書面交付が○の問題あったキガス

>>810
管業はマン管にない重要事項説明書の内容・交付に関わる問題と
民法・宅建業法・品確法・アフターサービスの責任を問う問題が厄介だからな・・・。
区分民法規約がマン管より簡単になっているとはいえ、管業には管業なりの難しさがある。

>>810
管理者がいる場合、いない場合
更新の場合で変更がある場合、ない場合
ぜんぶフローを書き出して見比べるといいと思う
わたしはそれで、違うところがなぜ違うのかを読み込んで理解できたよ

そこは難しくないよ

>>810
間違いがあったらどなたか指摘お願いします

・重要事項を記載した書面
いつでも全員に交付
管理者等＆区分所有者等全員に
管理者等がいなければ区分所有者等全員に
・重要事項の説明
（1）新規、条件変更して更新の場合は説明会必要
（2）同一条件で更新のときは管理者等に説明
ただし管理者等がいなければ説明は不要（書面を読んでもらう）

下の二つは理屈は同じ
・契約の成立時の書面
管理者等（管理業者以外に限る）が置かれている場合は管理者等に
上記以外は仕方がないので区分所有者等全員に
・管理事務の報告
管理者等が置かれている場合は管理者等に
置かれてなければ仕方がないので区分所有者等に説明会開催

ただし同一条件で更新といっても軽微な変更もOKとか
新築マンションで説明不要の場合があったりするので注意

出納業務と財産の保管管理の奴が結構ややこしくて
分からんｗ

>>805
あ、おれの事だ。事実２年も落ちてる。

マン管での傷が癒えず
はかどらんわ

>>817
わかるw
学習内容もほぼ一緒だし切り替えるの大変だよな。

>>815
あの分別管理は管理会社が組合の金を不正に使う事件が発生した影響で作られたもの。
乙管理会社が勝手に預金を引き出せるかどうかで区別するんだ。

勉強が苦しい

この試験の結果通知って合否だけ？どれだけ点数取れたかって教えてくれないのかな？
まあ自己採点するから必要はないんだけどちょっと気になった。

合格、不合格どちらも点数は知らされない。合否のみ。

>>817
>>818
俺も。かなりｼｮｯｸが大きかったみたいだ…
管業だけでも受かってくれれば使った時間を悔やまないですむ

一番辛いのは去年管業受かって今年しっかり勉強してﾏﾝ管受けた人達だよ。
あの問題なら2ヵ月前から勉強やろうが半年前からやろうが点数変わらんだろうしw

えっ？点数知らせてくれないのか。初めて知った。俺は採点しない主義で発表当日までワクワクしたいから、点数知らせてくれた方が嬉しいのに。今年の合格ラインは何点くらいかな？難しくなって３２点くらいになるのを希望している。

誰だよ難化して欲しいとか言ってるのは
もう勘弁して

問題易しくて、合格が３７とかになるのも、しんどいぞ。

簡単だと設備の運任せな問題で落ちる人も出てくるな

そうだよ。簡単だと全てが建築設備の運任せで勝負が決まるようになる。それが嫌なんだよ。

俺は宅建の結果が気になって気になって。
一応管業の試験勉強はやってるが落ち着かない。

>>829
去年の俺だな
宅建はどうにか合格したが管業は玉砕したな

昨年、マン管とダブル受検で管業だけは受かった。

マン管はやられたと思ったとおりやられて、管業は必死に追い込んで４６点だった。
短期間だけど、気持ちを切り替えて頑張ってください。

過去問、昨年度が一番難しいと思っているのはあっしだけだろうか

あと４日しかない
もうダメ

>>833
そんなこと言うな
がんがれ
民法なら相続と請負やっとけ

>>831
貴重な体験談有難う、管業46は凄いですね
こういう事もあるから、マンの結果は気にしてもしょうがないよね
40overする位の気持ちで切り替えていくしかない

>>823
俺も。かなりｼｮｯｸが大きかったみたいだ…
管業だけでも受かってくれれば使った時間を悔やまないですむ

一番辛いのは去年管業受かって今年しっかり勉強してﾏﾝ管受けた人達だよ。
あの問題なら2ヵ月前から勉強やろうが半年前からやろうが点数変わらんだろうしw

自分もそうだが似たような心境の者も多いだろうから、（マン管模試40　本番33から31に減少）
気を引き締めて管業に挑もう。

《問題》
催告により、滞納管理費の消滅時効を中断させるためには、内容証明郵便によることが必要であり、普通郵便では、時効中断の効果が生じない。
〇か×か

あと数日、辛いですね。今晩はとくに寒い。 自分はＦＰ２の勉強を終えて、今、布団の中。 当日は皆さんが１００%の力が出せますように。

>>837
×
そもそも催告で時効の中断は生じない

作問自体おかしいだろ
言わんとしていることはわかるが

おはようございます。
今日は休みなので、１０時間は過去問の復習をします。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 00:37:21.17
LECの講師が断言してたから。建築設備は勉強しても無駄だと。

大手マンション管理会社からの内定きた！
官業資格取得前提で信用採用みたいな感じやから絶対合格せないかん
今日も１０時間！
いってきまーす！

実は建築設備の半分は得点源

俺もマンション管理会社に就職したいから、どうしても今年に管理業務主任者合格しなきゃあかん。マンション管理士より遥かに合格したい。今のところ合格ラインぎりぎりの実力しか無いが、なんとしてでも合格しないと。不合格は許されない。

>>837
催告は普通郵便よりは内容証明郵便で出した方がよい（○）
って問題とごっちゃになってないか？

そんな問題であーだこーだ言ってんじゃねーよ、こんな時期にw

年に２回試験があったら気楽なんだが

技能士のような国家検定なら1年に3回可能だろうが 国家資格だから1年に1回のみ。

普通免許とか危険物なんかは国家検定になるの？

837は〇なんですよ。おかしくないですか？

解説に何て書いてあるかあげてみろ
普通は×だ

今年のマン管30点以上は安心して温泉でも浸かってて下さい。
決して追い込みの勉強などしないで下さい。
お願いします！

時効中断事由は債務者の承認以外は、裁判上の手続が必要だろ

837はやっぱり×でした。普通郵便でも催告に該当し、時効中断事由だそうです。

もっと難しいの聞いてくれよw

やばい風邪引いたかも
身体がだるい

区分所有法くう〜〜〜〜勉強うくう〜〜
あと6時間で180問とくもん
体調管理はしなきゃ
まず睡眠これ大事
ビタミンこれも大事
マスク着用これ大事
みんな合格する大丈夫だ！結果は後から付いてくる
だからやるしかないんだよ！

ユーキャンの総仕上げ模試解いたら平均30点だった…
本番はこれより簡単だと良いなー

>>854
誰も突っ込まずにおまえを分母としているようだから
やらしいオジサンが教えてあげよう
普通郵便だろうが内容証明郵便だろうが時効中断にはならない。

ただ、催告として出すんなら内容証明郵便が望ましいってだけ

ダイエックスの予想模試5回とも40点以上だったが不安で仕方ない。これ問題が簡単なんだろうか？

859さん 普通郵便による場合も、内容証明郵便による場合も、どちらも民法上の催告に該当し、時効中断事由である。

と書いてありますよ。

>>859
あほ。>>854は間違った知識を披露して分母を増やそうとしてただけ。
余計なことすんな。

>>861
お前、催告の説明100回読んでこい

共有者の一人が持ち分を放棄すると、専有部分と敷地利用権の一体性から、
専有部分・敷地利用権ともに国庫に帰属するとある。
この場合、共用部分持分も分離処分が禁止だから、敷地利用権同様に国庫に帰属するのか？

１：はい。区分所有者が相続人も特別縁故者もいなくて死亡した場合や、専有部分の持分を放棄した場合、
　　専有部分と敷地利用権は国庫に帰属するので、共用部分の処分も同じです。
　　よって、専有部分・共用部分・敷地利用権の全てが国庫に帰属します。

２：いいえ。区分所有法によって共用部分を所有出来る者は限られています。
　　共用部分は特別縁故者や国庫に帰属せずに、残りの部分を他の共用部分の所有者全員の共有になります。

俺らが管業受験者の時、このスレで議論してた。俺らはこのレベルだったのだ

>>864
12年前くらい？w

862、863さん
ネタ違います。これはまじで書いてたんですよ。
私も皆さんと同意見なのですが、解釈の違いでこういうことになるんですかね？

普通郵便の件は試験にはなじまないな。
民法には「請求」としか書いてないから、何なら口頭でもいい訳だ。
普通郵便でもいいだろう。
ただし、争い、つまりは裁判になったとき、請求したこと、その時期を証明する手段としては内容証明（正確には配達証明付き）がベストという訳。
普通郵便でもＯＫだけど、実務上ダメだろうから、仮にも実務家の資格を問う試験にはね…。

民法の第２５〜第３１条、１０分で済むから押さえとけ。
あまりいいネタではないけど、去年の震災で多くの方が犠牲になり、ある意味身近な問題だ。
なんと言っても「盗人」が出題される試験だしな。

あと、マン管でも出題されたようだけど、
義務違反者への対抗措置についてはよく整理しておいてくれ。
�@転貸していたときの引渡し請求訴訟の被告は転借者と転貸者。元の賃貸人は被告にならない。
�A上記で弁明は転借人だけ。
�B追い出すための競売。無剰余取消はない。等々

時効の中断と、時効の中断事由になるかならないかと、混同してないですか？

>>864
区分法による民法の共有の一部除外規定により、１で正解

仕訳は簡単だぞ。
「現預金」を軸に考えろ。
金が入るのは左側・借方だ。
反対右側・貸方になりうるのは…
�@金が入るのは収入だから、住民から回収する「管理費」「修繕積立金」
�A金が入るのは、既に入っているべき金が遅ればせながら入る時だから、「未収金」

金が出るのは右側・貸方だ。
反対左側・借方になりうるのは…
�@金が出ていくのは経費の支払だから、「修繕費」、管理会社に払う方の「管理委託費」
�A金が出ていくのは、払ってなかった支払いを済ましたときだから、「未払金」「未払修繕費」等々

前受金、前払金なんてのもあるが、こうやって考えればすぐ分かるって教わったぞ。

なんか的外れなやつ多くて面白いwおまえらもしかして毎年試験受けてんのか？w

>>868　ありがと！

適正化の指針ってみんなどうやって覚えてるんだ?

おれもユーキャン、３０点平均しか取れない。
ダイエックス今日買ってきた。

>>874
適正化指針は常識問題。そんなに難しくないよ。
ちなみに過去問見れば分かるけど、正解肢は2か3になることが多い。
今回違っても責任は取れないけどね。

予想問題模試で最後まで結局３４点から３７点の実力。実力がついてるようで点数に反映されないからイマイチなんだろう。この実力のまま本番を迎えるのが恐い。不合格になりたくないよ。

>>875
解いたらどんなもんか感想教えて下さい

指針は過去6年で管業とマン管合わせて8回出てるが
2が正解だったのが管業で3回とマン管で2回
3は管業で2回、1は管業で1回（難問）、4はなし
迷ったら2か3という手もあるが、難問は1が正答だったりする

ＴＡＣの模試結果来たけど、３８点でも評価Ｂとは、この問題は簡単すぎて合格ラインはもっと高いということ？

追い込みなさい、と書いてあるなあ。

単に、今回の模試受験者の中では
あなたはB判定ですよと。

>>881
ありがとうございました。
やはり単純に考えればいいのか？

でも、去年の合格点を上回り、１，０６５人中１３４位と２割以内には入っているんだけどなあ。

>>880
本試験は新問と個数問題で模試の結果から3，4点は下がってくるからな。
試験の夜に当落ラインで震えたくなければもっと上積みが必要と考えられる。
昨年以前のTAC模試で38取っても本試験は落ちた者はいる、
安全圏はそれ以上というデータがあるのだろう。

ダメだ、、厳しい。

今年の宅建と併願組で宅建は42点合格見込みの者だけど
完全に管理業務主任者の試験を舐めていた。

宅建＋ちょこっとの勉強で楽勝合格だと思っていたけど甘かった。
宅建試験終わってから1ヶ月の間に
過去問4周まわしたけどまるで理解できない、、というか覚えられない。
宅建は過去問２〜３周目である程度理解できていたのに。。

それに、宅建の勉強はそれなりに楽しんでやっていたけど
管業の勉強はとにかく苦痛。

泣き言いっても仕方ないので残り3日がんばります。
でも、今年ダメなら来年はもう受けないかも。
とにかく管理業務主任者の勉強は楽しくないにもほどがある。。

この前のTACの模試よりユーキャン簡単すぎて
つまらんｗ

>>884
宅建では一点科目にすぎなかった区分所有法が
管業では一気に半分近くを占めるメイン科目になるからな･･･。
今年の問題が設備難化、民法で稼ぐ内容になることを期待するんだ。

民法は（最近の）宅建のそれと比べると凄まじく簡単だよね。
過去問やってても管業の民法はほぼ間違わない。

でも、管業受験者のほとんどが宅建合格者だろうから
たいしたアドバンテージにはならんな(´･_･`)

設備以外で如何に稼ぐかがだな

民法こい、設備も区分も苦痛でしかない

>>887
試験直前に伸ばしやすいとすれば標準管理規約か。
区分所有法より表現が具体的で日数や人数の数字もハッキリしているので、
原文一回読んでおくだけでも得点につながりやすい。
今年改正箇所が出るのは必至だろうし、無駄にはならんと思うよ。

>>884
宅建、そんだけできたんだ。
あきらめるな。

微弾性フィラー…
当たり前だけど、聞いたことすらない用語だったけど、勉強した知識で絞って二択になって、たまたま正解だった。
去年の僕の奇跡だ。

懐かしくてこのスレ覗いたけど、みんな合格できるといいな。
本当に頑張ってください。

結局直前は何をやればいいんだろ
設備の暗記かな

とりあえずオナニーしようぜ！
息抜きは大事だぞ

俺もソープで一発抜いてくるわ

設備の得点が読めないのが一番きつい。
設備半分と想定すると、他の科目で8割取らないと。これもきつい。

>>893
管業だと頻出事項(★★★)を読むのがいいだろうなぁ。
区分所有法や標準管理規約の原文読むのは力になるが、
真面目に80条読むと1，2時間かかる。

マンション管理士の受験者だけど何もしなくても大丈夫かな？
これだけはやっとけっていう分野ある？

委託契約書とアフターサービスかな

>>899
ありがとうございます
過去問やってみたら設備も傾向違ってて全然正解できん

>>898
宅建の重説もな。

《問題》
集会の招集通知は、原則として会日より少なくとも一週間前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者やな発しなければならないが、この期間は規約で伸縮することができる
〇か×か

このスレ覗くと辛かった３年前を思いだす。 直前期の一週間は、睡眠４時間。 仕事もこなしながらだったので修羅場でした。 宅建より苦労しました。受験生は約２万人だけど、このスレの住人の方、一人でも多く、晴れの合格、祈ってますよ。

>>902
標準管理規約では2週間前が原則やが、
5〜14日前も可能ということを知っていればその問題は簡単やで

あのーすみません、集会と総会って違うんですか？……

>>905
区分所有法上は「集会を開くことができる」と明文化しとるが、
その集会をどう呼ぶかは組織の大きさと規約しだいやな
区分所有者が持分に応じて議決権持つような集まりは集会と考えてええ

つまり集会と総会は呼び方が違うだけで、やってる内容は同じですかね？

902ですが
この問題、集会招集は原則一週間前だけど、それは伸縮できると書いてありますがこれ〇なんすよ。でも原則二週間前なんですよね？おかしくないですか

集会は〜　　ってきたら一週間前　伸縮おｋ　で
総会は〜　　ってきたら二週間前　　って感じかな　間違っている？
俺もいまいち分かんない

>>909
集会、総会という言葉よりも"区分所有法によれば”、
”標準管理規約によれば”、”規約に別段の定めはないものとする”
という出題文を気にしたほうがええで

標準管理規約に基づくなら基本2週間前、緊急の場合は5〜13日も可能。
(標準管理)規約が適用されなくて区分所有法オンリーなら原則1週間前
ということになるな。

>>910
909です　理解できました
宅建の民法　売主制限　借地借家法みたいな被る面があるのですね
有難うございました　

あのーすみません、管理者と理事長って違うんですか？……

>>912
同じだよ、言葉が違うだけ

マンション管理適性化法の五問のうち、いつも三問くらいしか正解しない。ここで二問落としたら致命的なのに。ダメだなぁ。

おまえら、もう少しで試験だな
頑張れよ


取っちまえば、こんなもんかってあっけないもんだよ

>>914
ちなみにどんな問題？

個数問題。あと指釘問題も何故だか間違える。情けない。自分が馬鹿過ぎて自分にキレる。なんとか合格しないとマンション管理会社に就職出来ないのに。

>>917
個数か…
肢を全部理解してないと無理だからなぁ

>>807 面白いと思ってるのか？
ギャグのセンスがないな
試験のセンスもないと大変だな

>>917
個数問題は初見では簡単な問題か
予備校でも答えが割れる難問なのか判断つかんからな
とにかく後回しにして時間があるときに考えるべきやで
確信の持てない個数問題は最後5分時間残して考え込むのも、
最後の1分でギャンブルをかけてマークするのも大して変わらん場合がある

ギャンブルは好きなんだが弱いんだよな

個数問題落としても過去問の焼き直し問題ちゃんと取れば割と余裕で合格するよ

個数問題7〜8問出るといっても、捻った4択より簡単なのは絶対あるから。
他の人も言ってるが、難しいのはマークミスに注意して後回し。

個数問題ってさ、昔は出なかったよね？
確かここ３年ぐらいだよね。



おれは５浪目さ。フッ。

建築設備で七割取れる必勝法みたいのあったら教えて下さい。テキストや過去問解いただけじゃ七割取れなくて悩んでます。

管業に限らず、宅建やマン管や貸金業務、行政書士なんかもそうなんだけど
過去問を過去に遡れば遡るほど
呆れるほど簡単になっていくのは本当にムカつく。

どの試験も平成15〜18年くらいの間で
同じ試験とは思えないほど難易度が急激に変わってる。
極端に難化させるのならば
昔の合格者と今の合格者の合格後の扱いを変えてほしいよ。。

>>925

運気を上げるしかない。
お年寄りに席を譲るとか、動物を可愛がるとか。



と、LECの講師がブログで書いていたw

検定やら資格やらの試験の勉強は、脳ミソから汗が出る感覚でやってきたよ。 この感覚が判ってくると、正直、勉強が苦しい。でも、合格確定した時の酒が旨いんだよね。 合格してみれば、こんな試験、簡単に感じるよ。

私は酒を飲まないんで…

自分は>>639です。

>>655さんのアドバイスのおかげで仕分がだいぶ理解できてきた。
それどころか、あんなに苦手で意味不明で
仕分問題は完全に捨てようと思っていたのに
今は過去問やっていても、ちょっとしたパズルのようでむしろ楽しいくらいw

もう、見てないかもしれないけど
改めてお礼を言いたくなったので書き込みました。
本当にありがとうございます。

>>925
今からどうにかなる必勝法なぞないが、
本試験の設備で役に立つのは国語力と想像力や
給水設備に「直結」が入っているか、○F以上に設置される消防設備は
消防車が届くか届かないかで解ける問題が案外あるもんやで
ワイもH22年でスネークワイヤーを落としとったらこんな書き込みできへん

実際に合格した人に聞きたいです。やはり勘や国語力を屈指して建築設備を七割以上取って合格したのでしょうか？

郵送で時効中断するのかどうかわからん。時効は中断するけど時効中断の効力は生じないってどう言う意味だよ

建築、設備は過去問とﾃｷｽﾄ丸暗記すれば15問中10問くらいは消去法も使って解けますよ。
後の5問は運で2問くらいとれればﾗｯｷｰという考えで

民法と区分はみんなやってくるので建築、設備を全て運なんてのは無謀すぎます
15問も出るんですから

Q.管理組合が滞納者に対して内容証明郵便を送達してから3カ月後の時点では、管理費債権の時効は中断している。

裁判外の請求は時効中断事由じゃないよ

>>935
解答ではこれ正しいらしい。解説見ても「催告書による請求の事実の証明がなされるので、時効は中断する。しかし、内容証明郵便が到着してから6カ月以内に訴訟、差し押さえ等の法的措置をとるか、債務者から承認を得なければ、時効中断の効力は生じない。」とある。

>>935
裁判上の手続きに移って請求、差し押さえの勝訴判決が得られた時は
その催告の時に遡って時効中断の効力が生じる。
この問題は裁判で勝訴した場合の事を言ってるんだろう

>>938
でも問題に裁判とか書いてないじゃん。

義務違反者に対する訴訟って理事会の判断だけでＯｋなの？
総会での3/4以上の多数決はいらんの？

内容証明送達　　　　　　　　3ヶ月後　　　　　　　　6ヶ月後
　　　　｜------------------｜----------------｜
　　　　Ａ　　　　　　　　　 　 　　　Ｂ　　　　 　　　　　　　Ｃ

じゃあさ。
ＡからＣの間は時効は中断してる。
Ｂの時点では中断中（>>935の問に対しての答えは「正しい」となる）。
但しＣを過ぎた時点で訴訟・差押等の法的措置をとったか、債務者の承認を得られていなければ
Ａまで遡って中断していなかったことになるってことか？

>>940
共同の利益に反する行為に該当すれば総会の決議必要
該当しない規約違反は理事長決議で可能、だったと思う

>>941
その6ヶ月間は時効の中断ではなく時効の停止期間と考えた方が良い
時効の中断かといえば違う

>>942
�d
それにしても問題が細かいのぉ…

ま〜だ催告にこだわってんのか
>>941
大体それであってる。
だから>>935は
そのあとどうしたかで結果が変わるから問題として不適切

>>941
なるほど！

過去問やっていると
平成22年の問題はやたら悩んだり間違ったりするんだけど
この年って例年より難しかったの？

いよいよあと２日に迫ったな。

市販の予想模試は過去の傾向では当たらないので（大方が本番で出題されない論点が多い）
、間違えたところをチェックするのみとする。

ここは基本に立ち戻り、基本テキストの徹底的読みこなしをおこなう。

但し、過去問に関しては、何度も問われているところは、しっかり押さえる。
ただ平成１９年度以前のものは問題が易しいため、簡単過ぎて本試験に対応
できない可能性が高い。

そこでマンション管理士で問われるような問題も対応できるように基本テキスト
を解読する。

今年のマンション管理士試験の会計問題は、管業のような易しい問題であった。

宅建の試験もガラッと傾向が変わったようだし、管業もマン管に出るような問題
出題される可能性があるとみてる。

過去問だけでは合格できないのは、昨年、一昨年の問題の難化をみれば明らか。

合格予想ラインの３５点以上をとるには、相当の覚悟が必要になろう。

俺の中での優先順番は、基本テキスト（細部まで）→過去問→予想模試である。

残り２日。難化に備えてマン管用のテキストを読み込むぜ！





↑と、俺なら一行でまとめられる(´･_･`)

笑ったw

宅建、今年傾向変わったのか

過疎ってる・・・

サンティカソルラ

>949

948だが、理由が書いてない。なぜマンカン用のテキストを読み込む必要があるのか？

難化にも色々あるはず。俺はその理由を書いたまでだ。

どうでもいいわw

>947

平成２２年から急に難化した。平成２３年度はもっと難しい。

しかし受験生のレベルが上がっているため合格ラインは３５点は必要になる。

おそらく今年も難しい問題が多数出題されるであろう。

難化の理由は、１）個数問題が増えていく（正確な知識が求められる）
　　　　　　　２）建築系、設備系の難問の出題

である。

したがって、みんなが撮れるような民法、区分所有法、標準管理適正化等
は１問の失点が命取りになる。

散々、２ちゃんねるでも議論になって
どの受験生も分かっているような当たり前の話を
偉そうな文体でよく書けるなw

>>おそらく今年も難しい問題が多数出題されるであろう。


↑笑ったw

>958

何故笑ったんだ？

横からだが偉そうにあれこれ書いてあるわりには
結論が当たり前すぎだからじゃね？

党首討論が気になって勉強できねぇ

家が試験場から300kmあるんだけど、やっぱり前乗りするべきかな？
土曜日も仕事で１９時に終わるんだけど…
当日行くかで悩んでる

平成１９年度までの問題なら、３カ月前のレベルでも合格点が取れてる。

だが、平成２２年度、２３年度はまったく合格点にはるか届かなかった。

今年も昨年並みの問題が出るとすると、相当苦労すると思う。

とにかく、あと２日寝ずに勉強する。（試験前は早く寝るが）

>>962
ﾉｼ
俺も前乗り派
年１の試験で遅刻するとシャレにならん

>>962

300kmって東京〜名古屋間くらいじゃない？
俺なら迷わず前乗り。
当日なにがあるか分からないし。。

この試験の会場少なすぎ

>>964
>>965
即レスありがとう！
鹿児島市→福岡市です＼(^o^)／
おかげさまで前乗りすることに決めました。
遅刻怖いし、やはり万全の状態で挑みます！
お互いベストを尽くしましょう(^O^)／

>>967

そのほうがいいよ。
移動って意外と体力・精神消耗するしね。
1年に1度のことなんだし、
ここはケチらずに快適なホテルを選んだほうが良いと思う。
お互いがんばろう！

>>967
同じ西南組かぁ
お互い受かればいいな

>>968
>>969
福岡の西南大学組です！
来年のマンション管理士試験も狙いたいので、何とか頑張ります＼(^o^)／
今からネットで、快適そうなホテルを検索して、予約してから追い込み再開です。
設備問題がどうも脳が受け付けないけどwやれるだけやるつもりです！
土曜日は残業無ければいいなぁ…

確かにここ二年間で問題の難易度急上昇。今年も難しい問題だろうが、受験生のレベルも上がっているから、３５点は取らないとダメだろう。苦戦必死。建築設備で七割取れないとキツい。

>>970
設備は半分運絡みだかんなぁ
まあやるしかないな
早く終わりたいよ

さてと明日は休みを取って追い込み
３０点まではいきそうだが、上積みがなかなか厳しい

この試験の勉強は楽しくないな

>>974

壮大さがないんだよね。
マンションというメチャメチャ狭い空間内の
メチャメチャ細かいルールをただ暗記するだけの勉強w

宅建の方が楽しかったのは俺だけじゃないだろうな

宅建は楽しかった。
学習内容はもちろん、教材も情報も豊富だしね。

管業用のLec虎の巻とウォーク問があればもっと捗っていたはずw

宅建は去年iPadのアプリで勉強したんだけど管業も作って欲しいな

>>1です。とうとう試験まで実質あと2日です。
受験される皆さん、追い込み勉強も大事ですが、体調管理にも気をつけてくださいね。
風邪をひかないように、万全の体制で本番に臨みましょう！
試験会場が遠い人は、絶対前泊の方がいいですよ。

>>930
今週は毎日見てますよ。
あれ(>>655-662)は私独自に端折った解釈だったんですが、それで仕訳が理解できるようになったのなら、私もうれしいです。
ちなみに、今年のマン管で出題された仕訳も、あの解釈で十分解けますので。

ただ、次の日が祝日だから夜更かしして書いたためか、比較貸借対照表を比較賃借対照表と間違えて打ってしまった…(汗

>>932
建築基準法や設備は、過去問と勘でした。私の勘はことごとく外れて、4割しか取れませんでした…
設備は国語力は関係ないような気がします。
でも、国語力はその他の法律とか指針とかには有効かもです。

>>947>>956>>963
22年は変な問題もあったけど、全体的には例年よりむしろ簡単でした。
個数問題が前年より一気に増えた(13問)けど、合格最低点は前年より2点上がって36点になってましたし。
今年は…どうでしょうか？

ところで、次スレ立てたのでご案内します。

次スレ
【管業】管理業務主任者 第91棟目【決戦は12月2日】
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1354194067/

>>980

やだ惚れそう






おれ、おっさんだけどw

>>978
>>979

俺もウォーク問ほしい。
あの小ささ、回答が裏ページ、解説が分かりやすい、紙質がいい、
のって管業やマン管の過去問にはないよね。

俺は好きじゃないけど、「らくらく管業」「らくらくマン管」のニーズも多そうw

>>980
×万全の体制
○万全の態勢

私またしても…
ｶｺﾜﾙｲ…orz

管業のウォーク問って昔はあったのかな？古本屋で見かけたような…

大阪の試験会場はどこなの？

大阪は市大と電通大らしい

受験すべきか欠席すべきか
２択だ

>>987

なんでだよ、受けとけよw

自信なくてもそこそこは勉強したんだろ？
であれば30点前後は嫌でもとるんじゃないか？
そこから運次第で合格する可能性も０じゃない。

>>987
受けて分母になれよ

広島会場はどこなの？
５年前は修道大学だった。
４１点で合格したけど、今は難しいらしいね。
頑張ってきてください。

運で受かることもあるぞ。

宅建に申し込んだものの勉強が間に合わず
建築基準法、不動産登記法、税、５問免除をまったくの無勉で勘だけで受験。
「受かるわけねぇけど受験料もったいないから」ってだけで受けたのに
なぜかほとんど取れちゃって、その年にギリギリ合格した俺がソースw

個数問題で選んだ肢が全部違うのに
「個数」だけがあっていて正解になることが多い俺も強運の持ち主

過去問やってると
民法→区分所用法あたりまでは余裕で合格する気がするのに
管理委託契約書→管理規約で怪しくなって
設備をやっているともう絶望的な気持ちになってくる(´･_･`)

宅建も管業もギリギリで受かったけど前半ボロボロで後半
20問連続正解とか運良かったな。

>>993
俺も同じ…

建築設備の点数次第だな。まぐれで八割取れたら合格出来る。不運で三割だったら終わりだ。

>>992
個数問題はそれで運よく正解もあるよね。
まったくわかっていないのに正解！というジョーク（苦笑）

予想合格点を36として
50-36-建築設備で失う点数＝他分野の間違いが許される点数
ですね

1000なら合格

次スレは戦争や！

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