個人不動産鑑定士の惨状・現状part15

1 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 04:50:24.41

不動産鑑定士になっても職がない
独立しても仕事がない

早い話先が見えない

個人不動産鑑定士の惨状・現状part14
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1343312562/

2 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 07:30:14.13

本家参上癌バレ

3 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 08:41:44.54

非評価人
低学歴
無職
匹

4 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 10:24:41.50

>>1 乙！！！

5 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 10:46:44.13

アラシもがんばれ

6 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 11:38:49.19

地方の仕事を１０万円で受けて、事例入場、閲覧料６万円、交通費が２万円
源泉１０％だったとしても、１．８万円が利益。
出張１日、評価書作成に２日かけたら日当６千円ｗ
で、仕事が終わったら次の仕事はなし。

コンビニ行って来るわｗ

7 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 11:42:54.49

痴呆は毒禁法のグレーゾーン

8 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 13:31:51.07

>>6
数件のうちに、そんなのが１件混じっていたということはままある。
そうでないと辛い。

9 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 13:39:06.09

>>6
お前なんで個人事業主なの？
恥ずかしくない？

10 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 14:39:05.59

>>6
何で俺のカキコミをパクってるんだよｗ

11 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 15:53:19.27

みんな苦労してんだな

12 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 15:57:14.96

>>6
田舎の仕事は田舎者に任せてくれよ
都会の人には割りに合わないだろ

13 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 16:29:03.46

都会でも食えない奴はいるけどね

14 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 16:40:22.72

都会の鑑定士は鑑定士って書いた名刺を持つために鑑定士になってるからな。
営業とかで有利になるんだろうけど

15 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 17:20:33.04

ここは数名のアラシ以外は、>>1が一人で書き込んでいるんだろ。
文体や書き込み内容の浅さがみんな同じだよ。
そんなに実務家に対抗意識燃やすなよ。

16 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 18:08:28.29

終わった資格。将来性もかなり危うい。

17 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 18:34:29.33

>>14
永遠に受からない俺達ベテの気持ちなんてわからないだろ？

18 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 18:41:18.02

そんな気持ち知ったところで
この資格で食っていけない者は食えないままで変わりないし

19 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 18:48:12.16

>>17
わからない。なぜ勉強しないのかがわからない。勉強すれば受かる試験。

同じ年の人は当たり前のように働いてて、君は仕事する代わりに勉強してるんだろ？
おれは就職活動を完全に投げ出した大学４年から勉強始めて、次の年普通に受かったぞ。
同級生は就職活動してたし、次の年はもう働いてた。
それを考えれば、勉強ぐらい大したことなかった。
もちろん大学受験なんかとは比較にならないぐらい勉強したけど。

正社員として働きながら勉強してるなら大変だけど。

20 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 18:56:35.58

高学歴一発合格養分専用低学歴高齢すっぱいブドウ

21 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 19:18:26.50

>>19
大学受験のほうが大変だったわ　おまえFランだろ

22 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 19:24:08.34

>>21
全然違うよｗｗ

っていうかＦランなんて無勉で受かるだろ

23 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 19:29:10.54

ベテって三大国家資格を大学受験なんかと同じように考えて
そんなノリで勉強してんのかよ
そりゃあ受からないよ

24 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:05:22.87

>>19
＞もちろん大学受験なんかとは比較にならないぐらい勉強したけど。

え？
「比較にならない」なんて、かなり違和感あるんだが。
おまえ中堅私立文系３科目先願だなｗ　Ｈ政や関大とかだろうなｗ

25 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:10:40.52

３０歳超え無職のお前らになんか仕事は来ないよ。

26 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:11:53.13

>>19　Fランだな

27 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:13:07.22

>>24
もっと上の国立。
同級生は結構良いとこ就職して行ったよ。

大学受験でもそこそこは勉強した。ただそれとはまったく比較にならない。
鑑定士試験を少しでも知ってるならそれぐらいわかるだろ？

鑑定士試験は東大文３よりは確実に難しいと思うぞ。
（いや東大文３には受かってないから推測だけどｗ）
三大国家資格なんだから当たり前のことではあるけどさ。

ただ、わかってないみたいなので。

28 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:28:45.10

>>27
＞もっと上の国立。
ほう、なら千葉・横国から神戸あたりのレベルだな。

で、

＞おれは就職活動を完全に投げ出した大学４年から

なんで、新卒カード棄ててまで鑑定士なんかに専念ｗｗｗ

もっとマシな嘘つけよ。文章内容がニッコマレベルなんだがｗ

29 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 20:56:57.45

>>28
いやもう少し上だな。これ以上は・・・

新卒カード棄てたのは、・・・あれだ、あれ。
自分探し？みたいな？人生を考えすぎたんだろうな
恥ずかしいけどさｗｗ

でも結果的には良かった。
同年代のサラリーマンの半分も働いてないのに、３倍は稼いでる。

30 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:14:47.13

そんな俺の推測では
鑑定士試験は東大文３よりは確実に難しいと思う。

東大なんてどんなに勉強しても無理だと思うレベルなら
鑑定士試験はマジでやめておいたほうがいい。

31 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:28:22.35

高１で数学あきらめたニッコマ君たちがゴロゴロ受かってますがｗ

32 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:30:45.63

確かに大学受験て今考えると対した事ないよね

33 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:33:51.78

>>31
いや・・・大学受験とは内容も違うし、大学受験では
勉強しなかったけど、鑑定士試験では勉強したんだろ？
ってかそれが何の関係があるんだよｗ

大学受験は大学受験の範囲の暗記量
鑑定士試験は鑑定士試験の範囲の暗記量

別にどっちもＩＱテストとかじゃないんだよ？

>>32
大学受験は社会の厳しさも知らない、高校生が勉強するのが難しいんだよ
東大なんて高校生には難しいが、大人が仕事する代わりに１年勉強すれば
３人に１人は受かるだろ

34 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:40:57.54

>>33
＞鑑定士試験は鑑定士試験の範囲の暗記量

そのとおり、ただの暗記試験だ。こつこつやりゃＩＱ低い暗記バカでも受かる。
数学ついていけないニッコマでもゴロゴロ受かる。

あんたのまわりには東大出はいないのか？　そのへんの鑑定士とは明らかに頭の回転が違うんだよ。

35 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:46:21.88

マーチ卒鑑定士「確かに大学受験て今考えると対した事ないよね」ｷﾘｯ

36 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:48:47.90

数学も暗記だろｗ
科目の得意不得意はあるかもしれないけど

もう１回言うけど、ニッコマはニッコマ程度しか大学受験のときに勉強しなかっただけ。
ＩＱは関係ない。

東大出が周りにいるかどうかなんて知らない。学歴なんて興味ない。
東大入試には頭の回転なんか必要ないんだから、頭の回転なんかに違いはない。

東大出が頭の回転がいいって思うのはお前の先入観（学歴コンプ）と
東大出が東大出たことによって自信もってるからそう見えるだけ。

37 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 21:58:48.53

>>36　もういいよ、おまえがニッコマ卒なことは分かったから。

38 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 22:05:40.50

ベテって仕事したことないから
学歴＝その人の能力だと思ってんだろうな。

大人になれば、社会人になれば、
収入＝その人の能力だから。

いつまでも学歴にこだわってるのは子供のすることだよ

39 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 23:08:09.96

低学歴が多いことくらいわかってるよ。稼げばいいんだよ。

40 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 23:50:55.45

>>33
東大なんて高校生には難しいが、大人が仕事する代わりに１年勉強すれば
３人に１人は受かるだろ

こいつ本物の低学歴だ　バレバレｗｗｗ

41 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 00:13:32.41

開業してる奴のHP、略歴に学歴載せない奴が多いよね（苦笑
一流はのせてる

42 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 00:38:17.84

>>40
何回も言うが、それが本当に無理だと思うなら
鑑定士試験はマジでやめておいたほうがいい。
絶対に受からないから。
腐っても三大国家資格は甘くないよ。

43 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 00:51:01.51

40 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2012/09/22(土) 23:50:55.45
>>33
東大なんて高校生には難しいが、大人が仕事する代わりに１年勉強すれば
３人に１人は受かるだろ

こいつ本物の低学歴だ　バレバレｗｗｗ

↑
これはまともに勉強したことない奴の発想なのがバレバレｗｗｗ
勉強したことない奴は東大生を天才だと思いがち。

44 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 01:31:36.46

>>42
修習行ってみ、大半がマーチだから　18年度ですらそんなもの

45 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 01:40:03.38

俺もマーチだが
地頭は東大レベル

東大は行きたくないから受験しなかった　ただそれだけ

46 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 01:50:12.47

大半がマーチといっても
ドロップ組が多いだろ　たぶん

マーチには
ホントはバカだけど偶然マーチ入れた奴と
優秀だけど間違ってマーチになってしまった奴の2種類いることを
忘れずに

47 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 05:40:24.23

地頭はどうかなあ？
東大卒は流石に少し変わった人（天才タイプ？）いたけど、
18歳時点で勉強に打ち込みましたってだけの凡人も多い。
俺は2chでゴミ扱いされるマーチだけど、
東大卒以外は頭の良さとか基本何も変わらないと思う。

修習生はマーチやニッコマ、ｋｋｄｒらへんも結構いるけど、早慶もやたらと多い。
特に早稲田は一番多い。信託・デベ・公務員から、フリーターあがりまで

48 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 09:39:23.63

おまいら月末の支払いだいじょうぶか

49 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 10:43:01.17

働いてる親に聞きました。「あなたの子供に同じ職業をすすめますか？」

医師 60%yes　やりがいあるけど激務ですしね
弁護士　50%yes　もちろん応援するけど本人のやりたいことが一番ですね
会計士　20%yes　内外競争厳しいしあえてすすめようとは思えませんね
司書士　10%yes　開業してるので跡継ぎは嬉しいけど、ないでしょうね（苦笑

50 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 10:46:22.82

鑑定士 100%no 親を反面教師に職業選択を間違うな、息子には大志を抱けと。娘は公務員がいいよね。。

公務員　90%yes　夫婦で地方公務員だけど正直完全勝ち組ですね。子供もそうなれば安心！

51 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 12:35:22.73

どうやったら業務拡大が図れるかを考えようぜ
ジジィの既得権を奪う方策も含めて

他の資格とか学歴の話なんかどうでもよいよ

52 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 12:49:49.18

コンプレックスを突きまくるのが資格商法　おまえらはいいカモｗ

53 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 13:20:06.98

（自称）三大国家資格（笑）商法

54 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 13:21:34.09

鑑定士なんて取っても、就職先が少なく年収300万程度の丁稚奉公だし怠すぎるわ。
鑑定業界未経験なら、大手なんていけないから、合格後実務修習費130万全額負担しないといけないし、
不動産鑑定士なんて、一般人からみればそこらの自称なんちゃら鑑定士と
同じくらいにしか思われてないからステータスもまったくない。
予備校は弁護士や医師or会計士と並ぶ三大国家資格とかこじつけで同列で並べてるだけだしな。
通用するのは一部の業者と国交省くらいだろう。社会人でも取るメリットないのに学生なんて
もっと取らんわな。鑑定士くらいの難易度ならみんな、国Ⅰか公認会計士を在学中にとってるよね。

55 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 14:41:24.29

>>53うるせーカス

56 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 14:53:28.48

マーチって言っても法政と青学はあまり見かけないよね。

57 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 14:58:18.15

来月、総辞職かもね

58 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:05:01.64

弁護士や会計士だとエリートっぽく見えるけど
不動産鑑定士って不動産屋のおっちゃんのイメージしかないよなｗ

59 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:19:56.20

>>56
法○大学出身は橙○会を作ってるけどね。

60 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:31:07.64

>>58確かに。知らない人からすれば法律知識もなさそうに思われる。

61 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:54:10.26

>>45
いや、だから、いつまで地頭を学歴で評価してんだよｗｗ
仕事しろよ。仕事したら１日でわかるよ。

>>58
エリートっぽく見られたいなら、そう見られると思う職業に就けよｗ

>>44
鑑定士＝エリートっぽく見られない
高学歴＝エリートっぽく見られたい

だから鑑定士は高学歴が少ないだけ。
試験の難易度とは直接関係ない。

もう１回言うぞ。大学入試はＩＱテストでもないし、地頭ｗテストでもないだぞ！

62 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:54:40.91

鑑定士の勉強の唯一の救いは
鑑定理論
民法
経済学
会計学
どれも面白いことだ。趣味でやるならとってもいい資格。
もちろん本職は別。

63 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 15:56:17.38

そもそもマーチ以上でプライドあるやつは
資格職なら会計士か弁護士だろ。そこをあえて鑑定士選ぶやつなんて
マゾなのか世間知らずなのか、鑑定が本当に好きなのかどれかだな。

64 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:04:50.76

プライドだけで職業なんか選ばないよｗｗ
どんだけプライド好きなんだよ
誰にも認められたことにないのか？

職歴無しの童貞だろ？

65 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:12:18.79

>>63のような無資格にとっては見栄とか肩書きがすべてなんだろうよ
自分は何ももってないのにｗｗｗ
ブランドバッグを買いあさるバブルババアのようなメンタリティだなｗ

66 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:21:01.14

>>61
何だコイツ池沼？

67 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:21:55.75

学歴コンプがおおいスレですね

68 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:27:24.60

>>66
理屈なしの白旗宣言ご苦労さんｗ

69 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:30:55.40

>>67仕方がないだろ。色々挫折してきた奴等が奮起して取るのがこの資格なんだ。

70 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:42:53.63

そうだよな。宮廷・早慶・マーチレベル学生が鑑定士なんて目指さないもんな。
目指すなら公務員・会計士・法科大学院くらいだろう。
挫折したやつでも、税理士司法書士が定番なのに敢えて鑑定士とかどんだけ情弱なのかと。

71 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:47:33.18

>>70
すごい資格商法ハマってるね

72 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 16:59:53.08

非評価人
低学歴
無職
匹

73 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:20:38.92

>>61　おまえがＩＱ低いのは分かった

74 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:24:15.23

>>73
理屈なしの白旗宣言ご苦労さんｗ

75 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:46:01.80

勤務鑑定士だが、不動産鑑定士って名刺に入れるの正直恥ずかしいので入れてない。

76 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:50:13.29

俺のトコも　鑑定事務所じゃなくて不動産会社だけどね

77 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:55:46.39

地方の進学高校出身とかは東大入る地頭あっても
環境の違いで東大に行かなかったというケースが多いだろ

東大卒といっても受験の段階で地方の優秀な奴と闘ってないのだから
必ずしも東大卒以外は地頭変わらないとはいえないよ

78 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 17:59:07.36

何いってんだこいつキモ

79 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:02:06.70

学歴とか実態のない地頭とかで優秀かどうか言うのやめようよ
もう大人なんだから

収入でいいじゃん

80 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:07:18.94

名刺に鑑定士の名称いれるの恥ずかしいと思うのは
鑑定の仕事してないペーパー鑑定士だからだろ　きっと

81 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:13:48.98

逆だろ　ペーパーだから入れたがる気が

82 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:15:03.98

ここの板って
受験生とアホルダーが多いな

独立個人鑑定士としてどう儲けるかが趣旨の掲示板のはずだが
趣旨から外れた議論になってくのが　ほとんど

83 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:19:59.87

どう儲けるかを２ｃｈで話す訳がない　池沼？

84 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:39:47.39

じゃ学歴論議に戻すか

85 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:45:59.39

ここの掲示板は5人くらいで話進んでますね

86 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:53:39.18

みなさん、なぜ（自称）三大国家資格（笑）たる不動産鑑定士を志望したのですか？

87 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 18:54:26.92

馬鹿なことしてないで、勉強しなさい

88 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:08:34.13

結婚相手を探すにあたり、女性が重要視するものといえば相手男性の職業。
「結婚したい男性の職業」なるアンケートを見かけることも多く、今年3月に
トレンダーズが行った調査では、「結婚したい男性の職業」のベスト3を
「医者（12％）」、「公務員（12％）」、「弁護士（11％）」が占めた。

89 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:10:14.34

馬鹿なことしてないで、勉強しなさい

90 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:11:46.86

東大行くより国立医学部いったほうがいいよな。
鑑定士など論外だが、医学部無理なら公務員がいいな。
さいたま市の職員とか震災対応で時間外労働多かったんで
年収１５００万超えだとさｗ

91 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:12:40.15

馬鹿なことしてないで、勉強しなさい

92 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:23:29.06

知名度やステータスがまったくないのが辛い。
はじめて彼女の実家にいって自己紹介するとき。
結婚披露宴で紹介されるとき。
嫁さんが近所のご婦人から主人のご職業を聞かれるとき。
子供が幼稚園でパパのお仕事を聞かれるとき。
彼は、新郎は、主人は、パパは、
「お医者さんです！」「弁護士です！」「消防士です！」
「ふ、不動産の、か、鑑定、し、です。。」

93 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:24:31.52

ベテよ・・・

94 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 19:56:01.06

それくらいならいいだろ。
俺など「不動産鑑定士？叩き屋ですか？」と馬鹿にされたことあるよｗ
まじ一般人はこんな職業誰も知らないし、評価低い。

95 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 20:29:09.22

金融庁では有名だよ　不動産鑑定士

96 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 21:18:12.64

要するに有名人になりたいわけか・・・もうアホかと

97 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 21:39:57.79

なんで弁護士が有名ってかい
それは全国に法学部があるからさ
なんで会計士が有名ってかい
それは全国に商学部や経営学部があるからさ
なんで鑑定士が有名じゃないってかい
それは全国に不動産学部がないからさ

よく考えれば不動産学部という学部が
全国にないことに起因している

そう考えると潜在的な鑑定需要は海底に沈む宝のように眠ってると思うが
海底奥深すぎて拾いにいくにも人手が足らん
誰か拾ってきてくれ

98 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 21:51:21.66

とあるエリート限定お見合いパーティーの席

Ａ「医師です」　　　　　女性「お医者様なんてステキ！」
Ｂ「弁護士です」　　　　女性「司法試験受かったすごい方なんだぁ～。」
Ｃ「公認会計士です」　　女性「エリートサラリーマンって感じでかっこいい！」
Ｄ「不動産鑑定士です」　女性「（えっ？なんで不動産屋がここきてんの…。）」

99 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 21:54:38.08

そもそも不動産業界が女性受けしなくてイメージ悪いからな。
バブルのころは土地転がしや、叩き屋等男社会の泥臭いイメージしかない。

100 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 21:56:46.63

とりあえず受かろうよ

101 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 22:00:24.54

８２～８９まで読んでとてもおもしろかたよ。

102 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 22:09:45.05

受験生多いな　ここ

103 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 22:13:40.50

ここの掲示板の題名
「不動産鑑定士受験生の惨状・現状・妄想」に変えない?

104 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 22:47:55.14

>>102
てか無職ヒキコモリが多い　現実離れのレスばかり

>>103
吹いたｗ　それでいいｗｗ

105 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 23:00:16.92

不動産鑑定士目指すくらいなら公認会計士目指したほうがいい。

106 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 23:20:00.54

就職難だからな。合格して即独立できない以上
就職難は痛い。

107 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 23:32:28.54

というか、鑑定士の独立なんか無理でしょ。
怖くてできないよ。
大手就職したらそこでもういいでしょ。

108 ：名無し検定１級さん：2012/09/23(日) 23:43:38.20

マジで無職は消えろ

109 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 00:22:13.61

無職じゃないって、というか、無職はお前でしょｗ

110 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 00:23:11.87

ヴェテラン受験生は、現状を信じたくないんだよね。
合格祝賀会に行った時の、乾いた感じを体感しないとわからないんだよｗ

111 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 00:31:26.73

まじで撤退して良かったわ
こんな糞資格ｗｗｗｗ

112 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 07:59:14.30

不動産鑑定士目指すくらいなら看護師目指したほうがいい。

不動産鑑定士目指すくらいなら消防士目指したほうがいい。

113 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 08:40:07.59

111 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2012/09/24(月) 00:31:26.73
まじで撤退して良かったわ
こんな糞資格ｗｗｗｗ

↑
マジ吹いたｗｗ
結局挫折したのかよｗｗ

114 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 09:15:41.84

さてさて新スキやるかな
今週は固定時点修正の会議

地価調査　入金　早く～！

115 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 10:46:49.91

俺んところは、新スキの締め切りが27日だから、
今日、明日は、現地確認と法務局役所調査で終わるな

116 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 12:22:55.31

天気がよいので俺もそうする

117 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 12:34:47.23

>>115
現地確認と法務局役所調査でなんで２日もかかるの？
それどんな物件？いつもの受験生の妄想？

118 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 14:52:53.54

>>117
貴方こそ実務をやってませんね　　新スキは１０数件、多ければ３０件以上あります

119 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:11:06.38

117は受験生の妄想。
地方だと１人で、多ければ８市町村とかの事例を担当しなければいけない。
法務局だけでも４支局だったりする。
２日でも無理

120 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:15:56.71

ワザワザホウムキョクマデイクノデスカー？

121 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:25:19.26

勇壮はダメ！

122 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:32:29.27

行くに決まってるだろ
自分では行かないけど

123 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:33:39.04

尖閣諸島は国土省が買っているから、新スキには回らないですよね

124 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:41:32.59

>>123
訂正

×　国土省
○　国交省

１筆を請求しただけなのに、関係ない図面が何枚も渡されるのは、どうにかならない
のかな。２０枚くらい渡されたことがある。

125 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 16:23:55.24

安倍が総裁になったら
公共事業を柱にした内需拡大路線をとるようだ。
鑑定士が生き残るには安倍が総裁になり
自民が政権奪還くらいしかない。

126 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 16:55:00.30

競売は維持？

127 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 16:58:11.26

民間競売と併存

128 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 17:30:37.55

>>123
基準どうりに評価すりゃ、どう考えたって買進みだよね。

129 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 17:35:35.06

>>119
は電子化された法務局事情を知らないじい勘だがね。

130 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 17:45:30.51

>>129
なんか居るな。
釣り針怖いわｗ

131 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 18:46:26.60

電子化使ってない鑑定士なんていないだろｗ

132 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 20:15:41.61

結局公共頼みの資格。公務員より最悪な資格だね。
公務員のほうが絶対的な必要性があるので仕方ないが、
不動産価値なんか、大体でいいから、こんな資格者に
評価を頼むだけ税金の無駄。

133 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 20:54:58.63

１　高級不動産鑑定士　証券化案件、訴訟案件の評価可能。報酬下限６０万
２　一般不動産鑑定士　１を除き評価可能
３　簡易不動産鑑定士　収益物件除く住宅及び開発にかからない更地のみ評価可。報酬上限１５万

134 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 21:03:10.49

>>129
お前は新スキの事情をまったく知らないだろう　
実務をやっているのか

135 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 23:49:34.89

地価調査はいつ入金？
あとスーモのエロ画像ください。

136 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 15:05:39.05

>>122
オー、イクノデスネーｗ
ワタクシハ、イカナイデスヨー。

137 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 17:59:37.29

法務局に行かないと公用の登記事項証明書は貰えないよ

138 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 19:29:23.86

新スキ　オワタ
今月　オワタ

139 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 19:52:00.36

来年は新スキから解放されるかもね。

ひとつの時代が終わり、新しい時代が始まることになるのかな。

前向きに考えて、自立した不動産鑑定士をめざすしかないかな。

140 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 20:02:43.94

新スキから解放　終わりの始まり
国光証から自閉した鑑定死

141 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 20:55:21.95

>>137
ヨウヤクショデスマセナインデスカー？
ナゼデスカー？

142 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 20:59:31.09

医学部無理なら公務員が正解でした。
人生やり直させてください

143 ：名無し検定１級さん：2012/09/25(火) 23:04:51.11

職歴なしヒキ気持ち悪い

144 ：名無し検定１級さん：2012/09/26(水) 08:52:06.94

今北
爺評価人は今日オフｗ

145 ：名無し検定１級さん：2012/09/26(水) 08:56:41.81

>>141
オンラインでは新スキ用の『無料券』が使えないだろうが・・・・

146 ：名無し検定１級さん：2012/09/26(水) 10:30:29.87

>>142仕方がないが今さら…年齢大丈夫？

147 ：名無し検定１級さん：2012/09/26(水) 20:22:24.68

国土交通省は、「不動産価格指数（住宅）」の速報性を向上
させるなど運用改善を図っていく。
公表のタイミングを３カ月以内に短期化するとともに
調査手法の電子化やコールセンターの運用により
捕捉率を２割引き上げる。

148 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 11:46:56.27

国土交通省・・・旧運輸、旧建設の勝ち組に飲まれて、
旧国土庁なんて存在感ないんだろうな。
これじゃ、鑑定士の地位もあがらないよね。

149 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 12:49:17.01

旧国土庁の前は旧旧建設省だけどね。
どちらにしても法務や財務には遠く及ばない。

150 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 22:38:13.78

売上が上がりません

151 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 23:09:17.73

売上が上がらないのは単価を下げるから
処方箋としては
品質に合わせた単価にしていくしかない

例えば
フルスペックなら正規報酬
フルスペックの７０％評価書なら正規報酬の７０％
フルスペックの４０％評価書なら正規報酬の４０％
と料金体系を顧客に説明の上どのコースにするか
納得してもらって鑑定評価依頼契約に誘導する
もちろんフルスペックでない評価書の精度は低くなることも説明

普通の商売はこうだけどこの業界の危機感のなさは・・・・・

152 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 23:43:06.91

協会の研修も評価書の書き方シリーズみたいのばっかでなく
業界として標準的な報酬体系を今後どうしていくかっつー風な
議論の方が大事と思うが　どう？

153 ：名無し検定１級さん：2012/09/27(木) 23:56:14.26

業者同士の価格競争が続けば
最後は１００円ショップや牛丼屋みたいになってく

外国鑑定士と交流する前に国内を整備してくれや

154 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 06:32:38.44

結婚相手を探すのにあたり、女性が重要視するものといえば相手男性の職業。
不動産鑑定士は結婚斡旋所が言う自由業の範疇にはいらない、と以前断られ
惨めな思いをした経験あるよ。

155 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 08:25:51.18

辞令客死の鎖国教会が外国と拘留ｗ

156 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 08:51:30.29

>>152
公正取引委員会またいちゃもんつけられるだけ

157 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 11:15:32.77

フトコロこのまま冬に突入かよ・・

158 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 11:38:04.82

冬が来る前に
もう一度あの人（仕事）に
めぐりあいたい

159 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 17:18:41.39

冬眠

160 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 18:01:06.35

世の中公務員の一人勝ちだよ。おまえら判断誤ったバカ

161 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 18:46:18.71

公務員はそのうち痛いしっぺ返しがくるよ。

やったことはかえる。

仕事もしないのに1000万以上貰ってる奴が多すぎ。

革命でも起きたら、公務員はみんな役所の窓から吊されるんじゃね？ｗ

162 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 18:57:09.67

確かに鑑定士には爺鑑の代わりに若手にシッペ返しが。

163 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 20:17:40.92

また無職が湧いてる　死ねや

164 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 20:57:03.16

官僚が一番権力握ってるんだし公務員優遇は日本滅亡時まで続くよ

165 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 21:33:59.73

財務省負けた。
1件5万後半じゃ、勝ち目なし。

166 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 22:25:20.87

逆でしょ
入札は落札した方が負け組

勝ち組はそもそも入札に参加しない

167 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 22:49:24.66

俺は今度、財務局は29,800円でいれる。
でもこの金額で負けたら逆にショックだな

168 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 08:17:50.61

非評価人
低学歴
無職
匹

退場汁

>>165
そこで勝っても人生は負け組

>>167
その金額で入札するおまえにショックを受けるわ

169 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 10:30:28.99

>>168
高学歴リア充評価人乙

170 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 11:22:58.70

時代は公務員の一人勝ち時代に突入してるし(笑)

171 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 17:14:22.08

財務局30,000円でやるくらいなら
普通のアルバイト３日やって30,000円もらう方が効率いいだろ
アホちゃう？

172 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 17:27:18.49

学生時代交通量調査３日やり４万８千円だった(笑)

173 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 19:28:46.70

来年からいよいよ崩壊が始まるよ
早く転職しとけよｗ

174 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 19:40:22.91

１仏四回の公的資金が半減で予算偏西風。

175 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 19:41:44.20

財務省3000円くらいで入れて社会問題化してください

176 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 21:02:35.36

財務省とか言うな恥ずかしいから。
鑑定外注なんて出先の財務局限りの糞仕事だ。

177 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 21:12:37.99

やってみるか3,000円。
だけど、かなり財務局は内容にうるさいらしいから・・・

178 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 23:36:57.40

3000円でもいいから財務局の仕事やっとけば、
事務所ＨＰのお取引先欄に財務省って書けてハクつくぞｗ

179 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:19:11.81

社会問題になるくらいなら
とっくになってるよ

180 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:27:29.61

発注者からみれば
安い金で請けて鑑定士ってホントばかな集団だな
ぐらいにしか思ってない

自分達で自分達の身を守る術を
この業界は持ってない

181 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:28:47.62

入札者と金額を公表すべき。
そうしないと歯止めがきかん。

182 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:28:57.30

業界という単位で物事を考えてないからだよ

183 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:34:05.63

そもそもどの鑑定士が評価書書いても
中身おんなじ、
それで競争するってなにを競争しろというのだ
公正取引委員会よ

184 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 04:54:01.69

独占禁止法違反もなにも
鑑定士は業務独占が認められてる難関国家資格

公正取引委員会にイチャモンつけられると
なんで協会は反論できないのかがよくわからない

185 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 05:04:35.37

協会は弁護士雇って
いろんな公共機関に国賠請求していけよ
実際損害被ってんだから　会員様達は

186 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 08:22:53.62

餌貰っている飼い犬の癖に。

187 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 08:58:41.15

事例を取り上げられたら、おまいらも終わりだなｗｗｗ

188 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 09:38:59.51

みんな評価人になったらいいにｗ
残された美味しい既得権益なのにｗ
今は件数ちょっと少なめだけどドバドバくる悪寒ｗｗ

189 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 09:55:36.40

以上一人二役無職の戯言でした

190 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 10:28:16.75

事例作成士は全員廃業ｗｗ

191 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 11:13:09.56

>>184
業務独占は認めている
業界として報酬規定を作るのをカルテルだといって文句を言ってくるんだ

192 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 11:49:37.97

いまどき士業で報酬規程なんてないでしょ。弁護士だってとうの昔に廃止され自由化された。

193 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 13:12:21.60

資格は医者以外はオワコンでしょ。
医者無理な凡人は公務員が定石

194 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 14:45:04.30

>>191
任意加入かつ業者メインの単なる公益社団法人が報酬規定をつくるのか？

195 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 16:05:35.46

おまいらなんで県庁上級公務員とかなんねーの？
安定して仕事楽だし、趣味の時間もたっぷり、
夫婦で公務員で年収１７００万超、退職金５０００万、
公権力背景に地元じゃ殿様だし
公共の福祉のために働けて最高だぞ。

196 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 16:33:48.44

>>195
毎日８時半から１７時半まで決められた時間に勤務するのが無理です

197 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 16:49:06.25

>>196 なんで？　なんかの障害？　がんばれよ。

198 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 16:53:07.68

まぁ、個人鑑定士の生活リズムなんてニートみたいなもんだからな。
いちど慣れてしまえば社会復帰は難しいよ。

199 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 18:26:02.54

地価公示のポイント増やす陳情する
請う益社団法人ならOK、また怒られるね。

200 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 18:43:13.83

地方公務員最強説

201 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 21:05:51.31

>>183
こいつは間違いなく無職

202 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 21:13:30.11

ほんと世間を知れば知るほど公務員の独り勝ち状態だということがわかるわ。
二馬力公務員とか医者並みの収入でマターり定時帰りだしな。
人生誤ったわ。

203 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 21:36:37.70

カルテルもクソも
現在は用対連をベースにどこの業者も報酬規定をつくってる。
しかしその用対連報酬規定が今の業界の流れにマッチしてない。
各業者が新たな報酬規定をつくる目安となるべき標準的な報酬規定を
協会がつくったとしても強制でないのだからカルテルにならないと思うが？

204 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 21:48:24.18

信託時代に職場結婚してた同僚のほうが二馬力で高収入だった。
公務員よりはるかによい。俺は独立してしまい後悔してる。

205 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 21:56:15.25

職場結婚が嫌いな俺から見れば
全然うらやましくない

206 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 22:12:50.54

鑑定とぜんぜん関係ない記事だが、鑑定業界もこの小田原駅前みたいなもんだな。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20120930-OYT1T00370.htm

207 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 22:28:21.26

郊外型の大型商業施設開業などの影響で駅前商業施設の衰退。

鑑定と関係ある記事じゃないか、
評価書書いてりゃ要因分析でそういう案件よくあるだろ

君は無職か～（笑）

208 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 22:28:26.68

デパートではない、たんなる国の辞令を打っている古臭い雑貨店。

209 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 23:55:34.02

不動産の鑑定評価はもうお呼びでない
それがどうしたで終わり
不動産鑑定士法はなぜない？

210 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 00:42:05.52

>>209
宅地建物取引主任者法がないのと同じ。必要性がない。

211 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 01:43:36.57

無職は発言するな

212 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 02:21:16.08

>>211　おまえは無職ではないことだけが心の支えなんだな。もっとがんばれｗ

213 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 02:25:59.60

>>211　勉強もがんばれよｗ

214 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 09:14:51.81

来月から公示とか国税とか動き始めるけど、今月は何をしよーかなー
一ヶ月の計はツイタチにあるからなー

215 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 21:51:48.31

ここ無職匹ばっか

216 ：名無し検定１級さん：2012/10/01(月) 22:52:17.96

>>215 おっさん補助者万年受験生乙ｗ

217 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 00:51:30.57

現在３０歳。宅建とFP２級持ってて
今年、マン管と管理業務主任者とって、そっから５ヶ月間集中して
不動産鑑定士とりたいと思ってます。
高卒。賃貸営業経験２年弱。
来年３１歳で鑑定士として就職出来ると思いますか？

218 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 00:54:37.28

ネタか？
５ヶ月で合格なんて夢見すぎ。

219 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:01:45.07

宅建、fp2、マン管で
試験３割くらいは被るんじゃないかとなんとなく思ってたけどあまいっすか？
そこから月２００時間×５ヶ月
やっぱ厳しいっすか？

220 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:12:18.69

つうか、今の鑑定士試験って高卒や中卒でも受験できるんだな、おどろいた。
医学部６年の医師や、大学院修了の司法試験とは比較にならんザルだな。

221 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:13:23.57

記号問題と論文試験は全く別物だからね。
一次はいけても、二次はきついかな。

222 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:15:12.38

司法試験だろうが鑑定士試験だろうが、今も昔も中卒や高卒でも受験出来たけどな

223 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:16:26.09

>>219
ちなみに、その資格だと、鑑定士試験の５％くらいしか被らない。

224 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:18:08.29

旧1次試験経験者なんているのか？
高校生の頃、同級生が会計士試験の旧1次受けてたが

225 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:26:29.75

一次でまぐれ当たりして
夢を見てしまったばかりに2次で足踏み、抜けられなくなってしまう
スロットと同じ恐怖

226 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 01:28:48.52

1000時間取れるなら調査士にしておけ

227 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 05:13:45.34

>>217
そもそもマン管とか取る必要ない。無くてもコンサル業務できる。
今から無職専念で全て鑑定士勉強に費やして＋運が良ければ（本試験の問題等）
合格の可能性もなくはない。
高卒だと書類で不利になるけど、31歳なら大手以外はギリギリ大丈夫かな？

とはいえ論文試験の短期合格は厳しい。
俺は無職専念で２年で受かったが、これは運が良かった。
会計学は学部で、経済学は学部と大学院でずっと付き合ってたから
教養の勉強は実質民法だけだったし。
演習は得意だったが、基準の暗記は苦手だった。

理論は半壊状態だったが、教養と演習でカバーしたのだろう。

228 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 06:25:29.71

単純に公務員受けるのが正解なのに、そんなこともわからんバカばかりか

229 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:19:26.67

この秋は不動産鑑定士業界にとってこの４０年で最大の難局をむかえている。
大同小異で乗り切らねば・・・

230 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:26:19.16

田舎境界、事例画して私利隠さず

231 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:28:16.96

なんで最大？

232 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:45:30.90

辛スキの利権が南極２号に改善される秋

233 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:45:54.87

事例だよ

234 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 10:52:50.51

新スキソースは国のモノ。３次データは国のモノ。
４次データは公的な仕事で作られたモノ：国のモノ。
３次４次を営業で流用するとは何事か～　売買するとはもっての・・・
セキュを完璧にしろー

235 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 11:27:12.45

ようやく当たり前のレベルに議論が

適当なのは評価書だけにしてくれよ否か役印

236 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 12:30:58.76

不動産鑑定士はなぜ厳しい状況になっているのですか？
不況にも強いと聞いていたのですが。
競争が激しいという訳ではありませんよね？
みなさんの書き込みを見ていてもいまいちよくわかりません。
よろしくおねがいします。

237 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 12:40:12.22

仕事が無くて困ったな～の話ではなく
鑑定評価上必要な資料とりわけ取引事例の確保が困難になってきた。
昭和の頃からグレーゾーンでお茶を濁してきたツケが今突きつけられている。
国交省の組織改編も強く影響するな。
鑑定士を見捨てないでくれ～

238 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 13:20:36.62

４次は公示以外に使用不可
３次４次の士協会での管理不可
３次は本会で一元管理
３次の一般鑑定での使用可否はこれから国で検討
３次の作成者（鑑定士以外）も検討

239 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 13:54:35.13

不動産鑑定士に合格しても職がないというが、その前に思ったこと。

確かに業界は厳しいのかも知れんが、予備校の教室とか行ってみると、
そもそもこの資格、受験生のスペックに難ありだと思う。

コミュ力ゼロのいかにもオタクっぽい学生だったり、白髪交じりの
おさーんだったり、短パンサンダルのヤンキー風だったり、
資格マニアと思しきおばちゃんだったり、そんなのがやたら多い。

仕事のできそうな爽やか君をほとんど見かけたことがない。

もちろん試験合格が大前提で見た目は二の次かもしれないが、士業といえど最初は就活するわけだから、
見た目やコミュ力のスペックが災いして、就職できない奴が多すぎるんじゃないか？

（逆にこの厳しい環境下でも生き残っている鑑定士は、たぶん鑑定士以外の仕事をしても
普通にできる奴だと思う。）

「そういうお前はキモメン」というツッコミはとりあえず無しにして、
率直な意見求む。

240 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:13:07.13

>>239
独立系資格や学者・研究者に走るやつは概ねそんなもんだよ。
使われるのが嫌いな社会不適合者。
士業や学者の顔見てみ、キチ○イみたいな顔した奴が多いだろ？
ま、資格予備校で見かける連中はほとんどが分母、養分でしかないけどな。

＞仕事のできそうな爽やか君
爽やかとは違うけど、そういうの歌舞伎町にいっぱいいるよ

241 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:31:00.99

>>238
３次の一般鑑定使用不可とした場合、３次を本会一元管理する意義は？

242 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:41:03.29

３次本会一元管理は本会の意向

243 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:41:13.74

>>241
普通に考えれば、本会の存在理由そのものが実質上無くなりますよね

244 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:43:18.05

>>242
それは解るとして、>>241さんが書かれているように、一般鑑定での使用が不可と
なった場合は誰のために管理するのですか。

245 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 16:44:41.24

>>241
小生238ではないが・・・
３次の営業鑑定使用不可なら本部協会で一元管理する意味はなくなる。
鑑定業界は３次保有組織から購入するしかないのでは？
果たして営業鑑定目的で購入出来るのであろうか？

246 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 17:04:00.89

普通に考えれば、田舎協会のぼったくり
そのものが実質上無くなりますよね

247 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 18:06:28.04

>>246
RedBull吹いたわwww

248 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 20:24:16.01

全国一律料金になると作成する側と利用だけする側の利害調整が絶対必要。
地方は案件を事例化するための時間金労力は半端ないよ。
一事例確認のため車で往復２００キロなんて日常茶飯事。

249 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 21:52:18.68

辞めたらいいのに、北海道？

250 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 23:06:23.64

事例作成に対する報酬は地価公示報酬に含まれているという理屈を一方的
に押しつけるのはかなり乱暴ではないか。

事なかれ主義に終始した鑑定士にも責任はあるが、このまま行けば、
造反有理に走る県士会も出てくるかも。でも、地価公示ボイコットしても
世論の支持はなかなか難しいだろうし。連合会の空中分解では官僚と大手
の思う壺だな。

251 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 23:15:37.78

造反する田舎団子協会がでるわけない、辞令窃盗罪で解散させられるぞ。

252 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 01:26:50.23

金と時間使って試験受けるなら税理士にしとけ

253 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 08:57:21.18

本会の存在理由そのものが実質上無くなりますよね

そんなの元々ない、公益の押し売り行者団体。

254 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 09:56:00.40

そもそも地価公示を低廉でやってきたのは作った事例を営業で利用出来るからである。
みんなで作れば相互利用出来るから我慢して公示をやってきたんだ。

255 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:01:52.17

国へ納品した成果物の写しを使って、多額の閲覧営業収入を
揚げてもよいという根拠はない。
我慢しないで辞めたらの一言。

256 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:19:34.85

国税や固定の鑑定のみならず営業鑑定でも使えるから我慢してやってきた。
地方士協会の収入のためなんかじゃないよ。
都会からの強いニーズがあったから渋々お裾分けしてきただけ。
別に非公開でもよかったんだ。

と言うコップの中の言い争いをしている間に公示不要論は進む。
鑑定士の今後はいかに？

257 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:23:19.10

新スキームで作った事例を一般鑑定に使える法的理由を述べよ

258 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:29:24.80

法的ではないがアンケート送付の添え書き状に鑑定評価で使うことが
ありますと謳っている。これを了承した前提で返送してきている。
２次データまでなら営業鑑定で使用可能。
３．４次はグレー

259 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:30:11.56

新スキームで作った事例を一般鑑定に使えない法的理由を述べよ

260 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:31:18.45

さてさて固定の時点修正。。

非評価人
低学歴
無職
匹

261 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 10:32:31.85

一般鑑定に使える呆的理由

車で往復２００キロ

262 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 11:17:50.37

「惨状？」って
論文試験に受からない無職受験生の「惨状」
だったのね。
納得！

263 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 11:32:22.01

ここにカキコしてる奴はみんな
無職受験生だもんな～
悲惨に決まってるわな～

264 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 15:17:16.56

論文ってやっぱり難しい？
しっかり準備しても運が良くないと受からない様な？

265 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 17:59:19.71

みなさんこんにちは

266 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 19:20:33.65

なになに？
公示や調査で作った事例カードを国税や固定の鑑定評価で使えなくなるってこと？

267 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 19:46:52.00

>>266
公示仕事以外つまり国税や固定などの営業鑑定には
公示で作られた事例カード＝４次データの使用はアウトになる予定。
新スキ確定納品されたデータ＝３次データの使用はどうにかお許しいただけるように・・・
３次は全国一律料金で本部一元管理。
このようになるかどうかはどちらにしても今月開催の理事会や特別委員会で決定される。
って言うか何年も前から重大事として議論されてきた問題なのに知らないのか？
貴殿は業界外の人ですか？

268 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 20:22:22.77

田舎協会が事例隠して私利隠さずで邪魔していた。

事大遅れの苦役法人に移行認可。

269 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 20:50:03.76

新スキ事例を一般鑑定に使えなくなる
大いに結構。
鑑定士全員が使えなくなれば結局おんなじこと

事例独自収集に時間かかるとかに理由で
鑑定1件当たりの報酬を高くしていくチャンスに変えてけばいい

270 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 21:03:55.61

鑑定士全員が二事例だけでポーンと比準価格を出すのが
今後の業界のスタンダードになってけばいいじゃないか
てか実際のところ比準表につける事例なんか
以前は四事例、五事例つけてたが報酬下落とともに今は三事例。
案件によっては二事例しかつけなくても依頼者はなにもいわない
事例ありませんから、と言えばそれで済む
そのうち一事例で評価書発行とか普通に出てくるよ

地価公示なんかクソ喰らえだよ

271 ：名無し検定１級さん：2012/10/03(水) 21:09:32.70

依頼者には
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む
事例ありませんから、と言えばそれで済む

272 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 08:24:29.53

勘定評価なんていらない。

273 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 09:41:57.74

事例の閲覧という打ち出の小槌、関所がなくなり
会費値上げを考える身の丈にあわない田舎役員。

274 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 14:08:11.55

別に地番を入れず、住所が特定できないよう字までなら使っても問題なさそうですがね。

275 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 14:21:28.30

>>274
今日まではそのように使用してきた。
公示の作業でやった新スキ由来(３次)の公示での取引事例(４次)は
国のモノ。
見て見ぬふりをしてきたが今後勝手に使うことはまかり通らぬ。
４次を鑑定協会でお買い取りなんてプランは如何かな？

276 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 14:31:17.09

競売と公的評価で普通に暮らせればそれでいい。
そもそも民間の依頼はほとんどない。

277 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 18:18:35.03

競売民営化、公的半減でシンスキは他の業界に行く予定。

278 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 18:32:22.12

司法競売はかつて荒波に晒されて評価人達の精力的な努力協力の結果
かなり改善されたので当分現況のまま続くと思う。
公的評価の方は今後かなり厳しい。
新スキも鑑定業界がしっかり掴んでおかないと他業界に行きそう。
今はやりたくないのに仕方なくやってやるよーのスタンスだ。

279 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 19:10:24.27

「不動産鑑定士の民間分野への業務拡大について」に関する研修の開催について

民間拡大？　むりむりむりむりかたつむりｗ

280 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 19:14:04.81

公示メモ会なので受講出来ません。

281 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 19:16:45.41

事例を取り上げられ

「不動産お布施協会の研修分野への養分拡大について」

282 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 20:51:01.99

「好意でアンケートに回答しているのに、事例代を取られるのか」と
いう依頼者がおります。
そこで、「アンケートのそのままでなく、加工してますから・・」と納得
してもらった。
アンケートの回答は一体誰のモノなんだよ。

283 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 20:52:28.01

>>282
補足
アンケートの回答とは具体的には調査票だけれど。

284 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 21:01:59.54

勝ち組は公務員だけだと最近常々思う。なぜこんな苦労してるのに、
ぬるい仕事してる公務員より収入下なんだと。

285 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 21:39:19.34

来年から新スキなくなったら、暇すぎるぞ。

３次データ作成を民間事業者に委託することの意味は大きい。

実質的に業務独占から名称独占へ移行するよ。

286 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 22:21:51.04

誰でもできる仕事だから。請う益活動家の田舎役員資金源をたたれる。

287 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 22:49:14.02

鑑定士マゾすぎワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

288 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 00:14:16.23

だから早く転職しろとあれほど言ったのに
本当にアホだなお前ら

289 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 06:01:30.64

鑑定士とかいまや日本で一番コスパ悪い資格だし(笑)
こんなマイナーでFラン文系でも大量にうかり受験者少ない資格でいいことなどあるわけないこともわからん馬鹿。
公務員が一番コスパいい。

290 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 06:41:12.95

事例解放都会の大手はチャンス？

291 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 08:17:59.44

鑑定士で儲けているのは、爺か、大手の鑑定会社・研究所に入って
外資などに転職できた奴だけだから。

292 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 08:30:27.18

競売評価人
非評価人
低学歴
無職
匹

293 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 12:42:35.53

競売、安泰っすか
いいっすねぇ

294 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 15:11:09.82

無職ばっか

295 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 17:34:40.76

また受験生がたむろってるな

296 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 18:35:29.71

受験生が事例の話し合いするか？

297 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 19:05:04.53

公務員がどうとか言ってるのは受験生だろ

298 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 19:33:54.53

公務員がどう・・・受験生だろ・・

理由を述べよ

299 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 19:45:00.66

外資で鑑定士の需要などもうないだろ(笑)
数年前に給料に惹かれ外資にいったやつは今は悲惨なめにあってる

300 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 20:08:17.90

都落ちする鑑定死の多いこと。

301 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 21:10:40.09

役所いっても公務員とか偉そうな態度や言葉遣いのやつ多すぎるし、
これからの時代あんなんじゃ通用しなくなるよ。明らかに民間の基準とはずれすぎだし

302 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 21:26:32.60

>>301　それが通用するのが役所。その程度じゃ分限処分にならないし、
役所内で力あれば出世もする。客商売じゃない。

303 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 21:34:42.31

役所の事例を掠めて怒られた、鑑定士のくせに。

304 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 22:27:25.36

不動産系の上級試験という事で
不動産鑑定士か土地家屋調査士のどちら勉強をするか迷っています。
不動産鑑定士から見て土地家屋調査士の仕事はどう思いますか？

305 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 23:03:55.92

>>304　公務員にしとけ。

306 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 23:10:58.90

仕事以前に
鑑定士試験の方が難易度高いので
アウトオブ眼中

知名度的に弁護士と同等にするにはどうしたらいいかとか
そういうのには興味がいく

307 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 23:21:37.91

鑑定士はバカだから問いに答えられませんｗ

308 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 00:16:54.28

税理士にしとけ

309 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 00:51:21.09

田舎の鑑ヒキ死んだね　

310 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 02:20:21.49

>>304
何がしたいのかよく考えろ。
不動産のバリュエーション
不動産の測量
どっちやりたいんだ？

311 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 05:50:50.08

公務員も今後は身分保証なくなるし、給料もカットされてくよ。
公務員だけいつまでも現状維持なんて、出る杭はうたれる村社会の日本人の体質から絶対にありえない。
それでもまだ鑑定士よりは数倍ましだろうが(笑)

312 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 07:18:22.95

田舎協会運営事例でぼったくり、公益ごっこで無駄使い。

313 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 08:05:38.63

田舎の連中は悪あがき止めてもらいたいね

314 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 09:25:48.66

>>310
調査士は測量の専門家じゃねーよアフォ

315 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 09:39:37.47

測量屋さんってとこだなw

316 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 10:24:40.50

不動産鑑定士は政治的すぎてストレス強い。税理士がいいぞ。

317 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 10:54:19.59

税理士事務所など鑑定事務所よりブラック。
ホントにアホだから間違った選択肢ばかり選ぶんだな

318 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 12:12:27.65

田舎の悪がき連中は辞めてもらいたいね

319 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 15:45:18.08

資格にこだわるのならば、税理士にしとけ。
2年間の実務経験が必要なため、丁稚奉公の間は地獄だが、
鑑定事務所や調査士事務所でもそれは同じ。
ただ無事に税理士になれた後の選択肢の多さは圧巻。
経理の専門家として、この不況下でも、そこそこの給与で
中小企業等への中途入社が可能。
経理の経験を重ねて、さらに上位の会社へ転職するもよし、
あるいは、将来景気が良くなれば、独立の道を模索してもよし。
鑑定士・調査士には、この不況下、一部の若手を除き、そんな選択肢はない。

320 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 16:43:42.48

同意。経理はどの会社でも必要だしな。
鑑定部が必要な会社は皆無だがｗ

321 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 16:53:30.88

能ある鷹は爪を隠す、脳無し馬鹿が事例を隠す。

322 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 19:57:44.06

不動産鑑定士が不人気になってるのは、実務講習が
メンドイのが大きいだろうな
試験に受かってもさらに金を払って講習と試験を
受けなくちゃいけないなんてコスパが悪すぎる
転職目的で受けようとする気にはなれない

323 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 20:01:23.37

能ある鷹なら鑑定士なんぞ見向きもしないだろ(笑)

324 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 20:26:46.76

一般的要因の分析（笑）、還元利回りの査定（笑）、試算価格の調整（笑）

325 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 20:30:40.55

東南角地＋５（笑）、駅距離＋３（笑）

再調達原価の査定（爆）

326 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 20:33:26.68

能ある雛の鑑定士

327 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 20:54:31.16

鑑定士ばかにしてるやつ自分の職歴さらせや
俺はしょぼいけど

328 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 21:23:20.71

鑑定士は馬鹿だが、公務員もあの市民を下に見てる偉そうな態度ははらわたが煮えくりかえるほどむかつくよ。
しっかりリストラありで能力主義にしてくれないといかんわ。
今は民間の基準とかけ離れすぎだ

329 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 22:45:58.52

上下水道、都市ガスあり（笑）、総合的に勘案し（笑）、均衡に留意し（笑）

330 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 23:16:00.26

高学歴で職歴凄い鑑定士のほうが可哀想かも。

331 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 23:53:19.25

三○地所出身東大法卒鑑定士「すみません、この道路の種類を教えていただけますか」
農業高校土木科卒市役所職員「２項じゃねーな、ただの通路だな」
○菱地所出身東大法卒鑑定士「そうですか、じゃ家建たないですね。ありがとうございます。失礼します。」
農業高校土木科卒市役所職員「はいご苦労さん」

332 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 23:58:08.40

高卒地方公務員勝ち組過ぎワロスｗｗｗ

333 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 00:12:54.57

司法試験撤退組の鑑定士の劣等感もすごいよ。

334 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 08:55:12.62

それは鑑定士に限らない。
司法試験撤退して国家総合職キャリア官僚になるやつもいるがある種のコンプは抱えたままだ。
まして鑑定士（角地＋５）なんてｗ

335 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 11:07:19.17

みなさん、おさかんですな

336 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 11:18:31.22

普通の鑑定士は、弁護士にコンプ持たない
旧司法試験落ちの鑑定士が、皆無に等しい。40から50代に稀に
新司法試験落ちレベルだと新鑑定士試験には合格できない。

337 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 11:22:20.11

鑑定士撤退して司法試験行った方がいいな

338 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 11:49:07.62

たしかに弁護士は次元が違い過ぎてコンプ持ちようがないしな。
普通に鑑定士をめざすような層は最初から弁護士はあきらめてる。

339 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:05:29.05

そんなアホな（笑

340 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:19:47.96

たとえば東大回避して一橋とか、東大落ちで早慶とかは東大にコンプあるけどな。
日東駒千が東大にコンプなんか持たないだろう。
駒沢が東大卒とはりあったり、つっかかったりしない。
それと一緒だよ。

341 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:27:29.60

アイビーリーグからみれば目糞鼻糞w

342 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:35:01.70

東大は世界ランキング２７位でアジアトップを維持してますが？
駒沢と目くそ鼻くそってどういう感覚してんだ？

343 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:35:20.32

今や鑑定士が早慶上位学部で、新司の弁護士は中央法だろ
中央法が東大で、早慶上位が日東駒専？

そんなアホな（笑

344 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 12:55:08.25

国光省に見捨てられ、公益ごっこで
こんなに尽くしたのに棄てないで
せめて事例のお手当だけは頂戴と
言っているのが今の田舎役員。

345 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 14:39:49.72

鑑定士になるための勉強時間を公務員にふりむけてればなんの苦労もなく生活できたのに馬鹿なやつら(笑)

346 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 14:47:12.62

公務員とか勉強しなくてもなれるけどね
試験自体は鑑定士より簡単だから

347 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 15:40:10.73

単なる事例管理すら協会でまとめきれないので、国交省に引導渡されたいいなり業界のモニタリングＷ

348 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 18:58:18.73

モラトリアム早く解除せよ

349 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 21:00:37.11

>>346
試験はね
でもお前の学歴経歴じゃ無理だよ
公務員になりたい鑑定士がこぞって都庁受けてほとんど落ちてる

350 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 21:11:18.28

>>343　ほらよｗ

新司・法科大学院累計合格者数(H.24まで) 200人以上
１位東京大学　1,125人
２位　中央大学　1,007人※
３位　慶應義塾　932人
４位　京都大学　774人
５位早稲田大　649人
６位　明治大学　478人
７位一橋大学 417人
８位神戸大学 347人
９位　同志社大 316人
10位北海道大 280人
11位東北大学 268人
12位大阪大学 262人
13位名古屋大 222人
※中央法科の合格者数の多くは東大早慶学部出身者

351 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 21:34:38.89

低学歴評価人が家畜みの業界。

352 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 21:50:26.24

鑑定士より試験簡単な公務員のほうが鑑定士より数倍待遇よくていい人生送れるわけで(笑)
鑑定士の道選ぶやつなどどんだけマゾなんだと。不動産オタクとか気持ち悪い人種か？(笑)

353 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 23:55:54.66

法科大学院の卒業生の借金は平均300万
それでもうらやましい???

354 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 00:01:50.39

>>349
うそこけ
都庁受ける鑑定士は
東京圏にいる鑑定士の1%程度、99%は志願してないよ

355 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 00:07:28.13

鑑定士の大学修習生は飢饉訓練。

356 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 00:08:57.09

試験に合格できない受験生が
鑑定士になれない自分に言い訳するために
必死に鑑定士バカにしてるな

357 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 01:38:03.31

>>350
これからは中央法が、トップに返り咲き
もう累計でないと東大は、トップにならない

それに優秀層の上位２割は、裁判官と検察官に抜けるｗ

358 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 02:45:12.35

お前ら、まわりに弁護士いないの？
司法試験は順位出るんだよ？

359 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 03:13:43.96

合格者増の影響で、まわりに弁護士がいっぱいだよ

360 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 06:34:42.05

鑑定士はアホで間違いない。その証拠に鑑定士選んで失敗だったことに誰も気づいてないし(笑)

361 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 06:59:06.19

>>357
ほらよｗ

＞もう累計でないと東大は、トップにならない（ｷﾘｯ

新司法試験既修者合格率
1位　66%　一橋大学
2位　63%　東京大学
3位　62%　京都大学
4位　60%　慶應義塾大学
5位　59%　早稲田大学
6位　53%　中央大学ｗ

＞それに優秀層の上位２割は、裁判官と検察官に抜けるｗ（ｷﾘｯ

は？毎年合格者2000人中、任検は数十名ですが。
上位２割（400人）ということは、任検差っ引いた残りの毎年300人以上が裁判官になれるってことか？
どんな計算だよｗ

362 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 07:01:07.53

なりふりかまわず鑑定士を擁護してる基地外が一匹湧いてるな。
よほど悲惨な現実を認めたくないんだろうなｗ

363 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 07:12:40.40

>>354

＞東京圏にいる鑑定士の1%程度、99%は志願してないよ（ｷﾘｯ

算数も苦手みたいだなｗ
じゃ、都庁の受験要件（職歴7年以上、実質合格可能年齢30代）を満たす東京圏の鑑定士数を分母にして再計算してみ。
毎年十数名受けてるからな。あと数年のあいだに財閥不動産以外の若手鑑定士は全員受け（て落ち）るだろｗ

364 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 07:43:31.98

>>363
>財閥不動産以外の若手鑑定士
財閥系の不動産なんて早計上位学部以上の新卒最上位数名しか入社できないので、
いまどき鑑定士めざすような人間は存在しない。

365 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 08:46:12.85

>>362　察してやれ

366 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 09:13:34.12

>>361
こいつ、算数もわからないのか？
合格者数を合格率で誤魔化してどうする。

http://resemom.jp/article/2012/09/25/10012.html
法務省が9月11日に発表した「2012年度司法試験の結果」によると、合格者数トップは中央大法科大学院だが、
合格率トップは予備試験合格者であることがわかった。

ttp://blog.livedoor.jp/schulze/archives/51893206.html
裁判官と検事予備軍で、200人弱が抜ける。東大がすっぽり抜ける数字だな
東大生は見切りつけて、年々減少してるようだがな

367 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 09:23:15.80

>>363
>東京圏の鑑定士数を分母
結局鑑定士同士の争いやんｗｗｗ

368 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 09:29:43.73

>>356
そんなもんだろ
鑑定士に虐められてきた無資格
あるいは完全な部外者か
まあ、鑑定士を含めどの文系資格も悲惨なのは間違いないが…
司法試験合格者数をも決めれる公務員最強ってことでｗ

369 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 09:44:29.52

非評価人
低学歴
無職
匹

370 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 09:46:22.38

>>362&365
基地外は、部外者なのに粘着してる輩
しかも自演までして（笑

371 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:07:18.86

>>366
めんどくせえアホだな。算数できないだけでなく日本語も読めないのか。
東大が累計（合格者数）でしか勝てないとほざいてるから、
合格率でも中央は完敗してると教えてやったんだろ。
教えてやったんだから感謝しろ。

＞合格者数トップは中央大法科大学院

これは今年がはじめて。なぜかというと、今年から東大学部の優秀者層が東大ローに行かず予備試験経由で合格してるから。
ちなみに、中央法科大修了者の合格者のうち大半が東大・早計学部出身の既修者だからな。
中央学部卒の司法試験合格者の実数は東大おろか早計にも完敗してるのが実態だ。

>>367
意味不明。おまえ部外者か補助者受験生だろ。算数と国語からやりなおせ。

372 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:09:22.72

いくらレベル低い鑑定士といえども、ここまで基礎学力が無いのはありえない。
ＩＱで言えば９０未満のはず。さすがに鑑定士試験合格者ではないだろう。

373 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:13:48.96

>>363
そいつらがみんな受けてると思うのかｗ
こいつ救いようのない馬鹿だな
だから一生受かんないんだよｗ

374 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:16:48.49

>>372
受かってからいえよ、部外者風情が

375 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:21:33.61

>>343 >>357　おーい、息してるか？ｗ

376 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:26:58.66

流れを切って申し訳ないが来年３月末の「金融円滑化法」終了に伴って
この業界はどう影響を受けるか？
業界の歴史的には特需と思われるが・・・

377 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:39:13.01

どの資格、どの業界にも昔のような特需などないよ
これは日本はおろか世界的な潮流
資産家一家以外は餓死しないように慎ましやかに暮らせ

378 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:54:05.77

溜まりに溜まった土地建物担保の不良債権が大量に処理される。
先ずは競売申し出が先行か？

379 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 11:54:14.88

この試験は、
勉強だけ得意でコミュ力が低いニート・脱サラ組と
大手金融・デべで休みもらって受けた働きながら組
の2層にわかれるな

380 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 13:00:05.63

＞合格率でも中央は完敗してると教えてやったんだろ。
なんのために？バカじゃないの？最初から人数比較のお題だろ

＞今年から東大学部の優秀者層が東大ローに行かず予備試験経由で合格してるから。
早くソース貼れよ
それに司法試験でなく、優秀層１割が抜けた弁護士の話だ、すりかえるなよ

＞日東駒千が東大にコンプなんか持たないだろう。
おまえの主張は、弁護士が東大なら鑑定士が日東駒千だろ
それの主張は、どうなった？

381 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 13:25:04.97

誰と戦っているの？

382 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 14:03:26.02

最終学歴は、大学院の大学名が常識
海外で学部の大学名を名乗ると笑われます。

383 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 14:10:15.42

>>378
評価人には特需

384 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 14:53:39.73

貧困無職ヒキ一人だけのスレ

385 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:10:32.39

ひきこもり＋資格商法＝廃人

386 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:38:35.95

鑑定士がダメ資格と思う鑑定士有資格者は
どんどん他業界へ逝ってしまうことを
強くお勧めしますよ～

どんどん他の業界へ逝って二度と鑑定業界に戻らなくてもいいですよ～
ダメ業界のダメ資格ですから～

387 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:43:08.65

>>363
そんなに都庁がいいならお前も行けばいいじゃねーか
誰も引き留めないよ、定年まで公務員やってろよ

388 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:53:55.96

>>380　おい、顔真っ赤だぞｗ
もはや意味不明、ほんとの基地外だなこりゃｗ

389 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:57:49.35

受験生多いな　ここの掲示板

390 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 15:58:43.76

>>382
中央法がどうたらと学部に拘る基地外がいてだなｗ >>343 >>357

391 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:01:51.02

>>387　だれも行きたいなんていってませんがｗ
基地外が一匹湧いてるから論破して遊んでやってるだけｗｗｗ

392 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:03:27.26

他業界へ逝ってしまったが、あまりにも
世間の風が厳しく生温い公役風に誘われ
戻ってきた大風呂敷ろう君。

393 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:09:44.85

司法試験第１回予備試験に大学在学中に合格された方の自己紹介＠辰巳法律研究所
【田原】田原靖久と申します。出身高校は灘高校で、東京大学法学部の３年です。
【大谷】大谷祐毅です。同じく灘高校出身で、東京大学法学部の３年です。

司法試験予備試験合格者ハイスペックすぎるｗ

394 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:14:20.80

>>391
で、おまえ流の再計算して仮に10%位だとしても90%は志願すらしてないけど??

395 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:18:55.20

>>394　がんばったな基地外ｗ
１０倍になったじゃないか、ぜんぜん計算違ってたなｗ

396 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:26:11.42

>>394
アホか　おまえ
単年度計算か通算計算するかの前提が違えば答えが変わるの
当たり前だろ

397 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:28:19.66

396は間違い

>>395
アホか　おまえ
単年度計算か通算計算するかの前提が違えば答えが変わるの
当たり前だろ

398 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:39:19.58

東京圏に鑑定士たったの2000人

だのに仕事ない、なにこれ???

399 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:48:16.27

ある一つの独占業務を
たったの2000人に分け合う

普通に考えれば年収1000万を下ってしまう鑑定士が存在することの方がおかしい

400 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:49:45.18

たったの2000人!!!!!!

401 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 16:54:43.62

基地外が一人で連投してるな

402 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 17:00:28.90

釣られて投稿してる　おまえもだよ

403 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 17:36:39.16

>>397 めんどくせえ基地外だなｗ

東京圏の鑑定士で30代は500人程度（ソースは協会資料）。
そのうち実務経験７年以上あるのを400人とする。
ところで都庁受験する鑑定士は単年度で20人前後（今年はもっと多いか）
単年度でも5％。
あれれ？　おまえ1％と断言してなかったっけ？ｗｗｗ

404 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 18:45:47.09

経験のある鑑定士が20人も試験受けに集まるってだけでも異常な気がするけどな
弁護士が20人も公務員になるために集まるなんてまずないだろうし

405 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 19:24:55.73

>>389
多くはない　ヒキコモリの廃人が張り付いてるだけ

406 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 19:25:09.81

>>404
そうですね。異常です。
てか、試験場で同期や知り合いと顔合わせるの気まずすぎるｗ

407 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 19:29:07.04

>>405 よう！補助者受験生！おまえはいつも妄想ばかりだな！
論文試験は思い込みや早とちり厳禁だぞ！ｗ

408 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 21:11:35.74

もうこれからずっと不況だし公務員の１人勝ちだな。今でもあまりに鑑定士と差がつきすぎた。

409 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 21:24:29.54

すっぱいブドウとか言ってたバカヒキいたよなｗｗｗｗ公務員の圧勝なのにｗｗｗｗ

410 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 21:54:51.59

爺鑑に公的餅を配り、引退しないので公務員と逆転

411 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 21:57:55.53

バブル崩壊した時から公務員に逆転されてるけどな(笑)鑑定士なんてそんなもん。

412 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 22:07:17.67

>>403
なんで30代に限定するんだよ??
40代、50代でも受験できるだろ

413 ：名無し検定１級さん：2012/10/08(月) 22:16:43.57

>>403

20人÷1410人(東京士協会の30,40,50代鑑定士の合計)≒1.4%

約1%程度だよ

414 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 03:11:02.04

大手鑑定会社・・能力経験関係なく20代優先という意味不明の採用基準
東京都庁・・・・年齢ではなく能力経験を優先という当たり前の採用基準

どちらも行きたくないが採用基準は都庁の方が普通のやり方

415 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 03:28:21.53

入札会場で
谷澤を「やざわ!?」と担当者が言ってたとき
ほんとに知名度低いんだなと改めて実感した

そしてまた外部からは個人鑑定事務所も大手鑑定会社も見分けつかないことに
ホッとした

416 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 06:49:16.86

昔は研究会でお団子を食べていた○○研究所と名前のついた不動産の素人集団。

417 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 08:03:19.64

資格商法にはまったアホどもか

418 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 08:47:21.15

非評価人は競売対象？

419 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 10:08:04.24

実地演習実施機関に就職できるの？

420 ：名無し検定１級さん：2012/10/09(火) 10:10:42.55

依頼者寄りの俵か書買い手は小遣い稼ぎ

421 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 00:07:12.06

＞個人事務所の鑑定士がお互い先生と呼び合って慰めあっているような業界です。
＞震災関係でもまったく役に立たなそうですし。

やふ知恵袋でボロクソワロスｗ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1067283550?fr=rcmd_chie_detail

422 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 00:10:26.33

>>412 >>413
おまえは本当に何にも分かってねぇんだなｗ　リアルで心配だわ。人生がんばれよ。

423 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 01:02:30.09

すっぱいブドウとか言ってた奴氏ね　

424 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 01:41:27.70

やふ知恵袋で鑑定ぼろくそ言ってる鑑定士は
平成１６年２次合格→修習で鑑定士だろ
３次も新試験も受けずに鑑定士にさせちまうからこんなヘンテコリンな奴出てくんだよ

425 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 02:06:16.01

入村先生　　

写真
http://nyu-rea.com/images/top_page_representative.jpg
動画
http://www.youtube.com/watch?v=BUXkg4mn3vU&feature=player_embedded

426 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 03:00:59.06

やふ知恵袋の回答常連鑑定士の特徴・・鑑定ボロクソ言う割には　自分が不動産鑑定士であることや
鑑定歴何年であるとかを繰り返し発言するという矛盾した言動が見られる。

427 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 09:27:03.26

鑑定ぼろくそ55分すぎから
http://www.youtube.com/watch?v=eJ8FDaWMUrM

428 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 15:34:46.57

知恵袋は回答がメチャクチャだからｗ　あれは話にならない

429 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 20:28:49.11

合格発表と事例の件で国交断絶するのは
ほぼ同時期か？がんばれよ田舎役員ｗ

430 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 22:04:42.05

知恵袋ひと通り見たけど質問も回答も酷いな
間違いだらけ

431 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 22:37:54.16

>>427
地価公示は実態としては税や補償のためにあるのに質問者は全くわかってないな。
地価公示がないと路線価なんてありえないのに、路線価さえあればいいとかアホちゃうか。
質問者のレベル低すぎ。
しかも地価公示なんて赤字なんだから、全国の鑑定士がボイコットすればいい。

432 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 23:01:38.49

わかっていないのは鑑定死と親方から引導渡されました。

433 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 23:39:56.00

>>431
回答者がそのことに一切言及していないのが深刻な問題。

縦割り行政（国交vs国税）の弊害?
それとも回答者はホントに知らなかったのか?

434 ：名無し検定１級さん：2012/10/10(水) 23:56:27.24

>>433
本音と建前の問題だね。
回答者は地価公示法の枠組みで攻められると、税や補償のためとの本音が言えない。
地価公示がなくなると日本の税制は崩壊するよ。

435 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 00:07:14.64

なんで既存の枠組みを前提にしてんだ？
路線価さえあればいいだろ。
路線価評価の手続きの中に標準地評価を位置付ければいいだけ。
相路と固定も一本化できる。
鑑定士のエサ代にとにかく無駄が多すぎる。抜本的に見直すべき。

436 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 00:13:16.36

相路と固定の一本化はありえないな。
相路なんて国税庁の職員の食い扶持だし。
本来、一本化が望ましいけどね。

437 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 01:16:34.04

相路が公務員の食い扶持になってるならなおさら合理化して一本化すべきだろ。
一本化して代わりに総務省下に国土評価庁を設立したらいい。
で、食いっぱぐれてる鑑定士を100人公務員として雇用してやる。
これでおさまるだろｗ

438 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 02:01:42.03

>>435
実務も知らない人に、浅はかな思い付きを披露されるのは、ちょっと目障りだな。
例えば、大物鑑定士から苛められた研究者の中にも、したり顔でそういうことを言う人がいるね。

地価の動きを把握し、多数地点のバランスを保つには、
頻繁に会合を開き、現実の取引事例を追いかける作業は絶対に必要。
もし、地価公示を廃止して、「路線価評価の手続きの中に標準地評価を位置付け」るなら、
今の路線価評価の仕組みを抜本的に変えなければならない。
それには、路線価評価において、地価公示と同等の追加予算措置が必要となる。

結局、公的評価は、今でも十分効率的に運営されているんだよ。
そもそも、公の収入に直結する重要業務を、そんな簡単に削れるわけないでしょ。
だから、相路や固定はそう簡単にはなくならないよ。
相互補完・ダブルチェックの意味もあるから、一本化も無理だろね。

439 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 02:16:04.52

>>434
なるほど。
「じゃー、公示は国税に移管ね！」
と言われちゃう可能性はあるかもね。

それにしても、>>427の回答者はやっぱり情けないよなぁ。
課税・補償における「真っ当な鑑定」の重要さを堂々と訴え、
予算上乗せを目指してほしかった。

440 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 02:42:22.15

事業仕訳なんぞ政治ショー
正義の味方・国民の味方を気取る政治家が官僚を悪者に見立て
マスコミと一緒になってヒーロー気取り

その結果、日本の各業界の雇用を無くなっていくのに。
失業者を増やす政治ショーに大衆は酔いしれる。

科学技術もバイオも予算が削られたらノーベルショーどころじゃない
研究者を目指す若者はみんな公務員になってしまう

441 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 07:07:06.86

国税と地方税の仕事を一本化とか

442 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 08:10:49.03

国税の登録免許税（土地・建物）や相続税（建物）では固定評価額が使われているけど、
これは評価の一本化ができている例ではないのですか？
誰かエライ先生、教えてください。

443 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 11:07:24.57

まだ地霊値上げしている田舎協会いいに加減しろ。

444 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 13:18:50.88

路線価がない土地も固評倍率方式が使われるし
もういっぽんかでじゅうぶんだろ

445 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 16:02:56.56

>>435
その既存の枠組みが上手く出来ていて、効率的に働いているわけだな。

>>436
滅多に発生しない相続のための路線価と毎年賦課する必要がある固評
の路線価とをどのようにして効率よく一本化するのだよ。

446 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 17:00:23.02

意味わからん

447 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 17:42:50.31

シロアリ445

448 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 20:39:36.64

test

449 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 21:01:22.05

>>445
意味わからん。一方がめったに発生しないならなおさら一本化したらいいだろｗ
間違えんな、路線価を一本化だぞ。国税・地方で税別に税率はいろいろあって当然ＯＫ
路線価を分ける必要は全くない。

450 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 21:11:42.48

地価公示10％削減、完全に取り残され船は出航。

451 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 08:47:11.26

一本化されると困るんです
何とか現状維持でお願いします。
生活が苦しいんです。
これ以上仕事を減らさないでください

452 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 09:58:52.66

非評価人
↓
匹

453 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 15:56:31.82

>>449
地価マップで両者を見比べれば判るように、１０万円／㎡以上だと国税の路線価は５千円単位だが、
固評の路線価は千円単位なんだよ。

少々粗くてもいいから毎年評価するのが国税（価格時点と公表までのタイムラグは約半年）。
課税の性質上、精密にする必要があるから３年に１回が精一杯の固評（タイムラグは１年以上）。

これを効率良く（つまり、コストをかけずに）一本化するのは至難の業だと思わないか。
鑑定士としては精密な固評に一本化してくれれば、売上げアップ間違いないが、
恐らく財政事情が許さないだろうな。

454 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 16:04:47.29

>>453
補足
国税の路線価だと町内全て同じ路線価というのもあるが、固評の路線価だと
幅員などに応じて実に細かく価格が付されている。

455 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 16:14:33.30

ゼンリンと昭文社がそれぞれ商売成り立つのと同じかも。一寸、違うか。

456 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 17:24:19.08

>>453
なぜ固定のほうが精密に評価する必要があるのか分からん

457 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 18:15:51.54

入村匡哉先生
ブランディング戦略で勝ち組の鑑定士

http://www.youtube.com/watch?v=CbVBZfmlf7Q

458 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 18:26:17.75

そんなことも分からん奴らが、的外れな批判を繰り返してんだよな。
ほんと、素人はすっこんでろと言いたい。

納税者の立場で考えてみろよ。
毎年課税され、不服審査は費用対効果の面で不利な固定資産税評価と、
相続時のみ課税され、不服審査は費用対効果の面で有利な相続税評価とが、
同じ密度であっていいはずないだろ。

依頼者（課税当局）の立場から見ても、訴訟リスクの高いのは固定。

地価税復活させて、「固定並の地点数×毎年評価」を相路で実現しよう!
それなら一本化でもOK。

459 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 19:03:36.26

課税や納税を理由にしてるっておかしいだろ
鑑定士は税制とは無関係

きみ低学歴間違いないね
鑑定制度の枠で説明してくれないかな

460 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 21:32:30.23

鑑定評価と税制とは切っても切れない関係にあるのは知ってるよね。
相路・固定路線価は、課税当局と鑑定士とが長年かけて築いてきた信頼性の高い貴重なデータ。
そして、これからも鑑定士らが手間を掛けてメンテナンスしなければ維持できない。

貴兄は何を知りたいのか分からんが、素人の思い込みに付き合うほど暇じゃない。
おとといおいで。

461 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 21:50:45.30

永年かけた癒着の瘡蓋が剥がれ落ちるまであと僅か。

462 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 22:42:29.31

>>460
地価インデックスの整備に鑑定を絡める必要があるのか？
固定なんて平成に入って生まれた方法に過ぎないし既に都内では不服申立て多数なのにね

463 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 23:12:38.38

>>462
例えば、原発でも第三者機関の必要性が声高に叫ばれているよね

464 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 02:21:30.36

鑑定評価が第三者的とでも（失笑

465 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 04:45:39.46

鑑定評価以外に何を第三者的と？
不動産屋さん？裁判所？ｗｗｗ
部外者か撤退者か知らんけど恨みを持ち続けるって辛いよねｗ

466 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 04:48:05.67

不服申し立てで鑑定評価を依頼

467 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 07:00:40.00

非評価人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
怒りの手淫三昧ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

468 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 07:28:08.35

乞食公益自虐的ごっこ

469 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 07:32:27.55

　　　,-∧,,∧-- ､
　　　/ (*ω*｀ )　/
　　 r-くっ⌒cｿ､ /　　　さてそろそろ寝るか
　ノ '､ , ､ _, ' / /　　
.（_,. 　　　　 ././　　　　
,(.,_ ｀'ｰ-､_,,..ノ/
　　~`''ー--‐'

470 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 09:46:08.51

毎年、地価公示予算10%削減決定！
ワーキングプアが続出する

471 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 10:00:05.93

近い将来哀感も廃止、地価公示から地下工事に転職活動。

472 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 10:52:24.36

伝統的な鑑定業務はオワコン
伝統的な監査業務もオワコン
一方で、コンサルは空前のフィーバー
自分達で業務拡大しろってことだよ

473 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 13:30:28.78

お前ら無職匹

474 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 18:49:53.91

少なくとも非評価人はペケ

475 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 19:19:07.78

競売なんて書記官にマニュアル渡してやらせれば済むのに

476 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 19:31:00.74

受験生って何も知らないんだろうな　カワイソ

477 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 19:56:04.09

完成連の冊子見れば、どれだけ公示の仕事が減ってきてるかよくわかる。
東京なんて、じきに10ポイント割るだろうな。調査は1ポイント。
こんな儲からない仕事に入るため、3年も修行する奇特な人ってまだいるの？

478 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 20:06:40.02

完成連にお布施する奇特な人ってまだいるの？

479 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 20:20:37.05

誰か政治家になれよ

480 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 20:29:55.83

すでに山口○○先生という立派な政治家がいます。

481 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 20:34:20.95

完成連は入ってなくても冊子が来るよ。
地方の連合会でも、脱退が続出

482 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 21:27:19.95

田舎協会事例管理とりあげられて収入減で涙目。

483 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 22:29:53.42

>>463
きみ業界知らずの受験生かね

484 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 05:12:47.94

>>483
業界の「動向」知らずはそのとおりです
詮無いが、ターニングポイントは個人業者のＹ会長を選出したことかな

485 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 06:39:20.30

横須賀ストーリーから続いている個人これっきりもうこれっきりですか？

486 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 09:44:52.78

>>482
俺の県では、事例閲覧収入は、年間100万しかない。
それより新スキ負担金を何とかしてほしい。

487 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 09:57:54.83

>>477
国税と固定の仕事貰うために仕方なくやってるだけだろ

488 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 10:46:50.62

負担金はなくなる予定

489 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 11:41:06.80

俺の県では、事例閲覧収入は年間500万もある。
新スキ負担金を軽くオーバー
請う疫ごっこ何とかしてほしい。

490 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 12:34:56.59

>>487
新人が固定に入れる？
国税も入れないやつが出てきてるのに

491 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 12:43:59.14

養分は雑巾がけからスタートだったが
そのゾウキンも取り上げられそうな業界。

492 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 13:21:10.58

>>484
確かに安芸会長を排除してしまったことは悔やまれる。
もちろん全てがYさんのせいではないが、今の無秩序はあの頃が出発点だね。
というか、団体としてのまとまりの無さと、
会員の無関心・無思慮があの方を選んだということか。

あの方が任期中にやったことと言えば、
独自説に基づいて継続賃料の評価実務を混乱させたことくらいかな。
結局、実務には何の影響もなかったことは慶賀の至り。

493 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 13:36:29.04

士法実現を旗印にしていたのもつかの間・・・

494 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 13:55:32.26

既に国交省は相手にしてくれないし、失効部に期待しないで会費だけ納めろ

495 ：名無し検定１級さん：2012/10/14(日) 20:26:15.59

>>494
公示10％減の次は哀感廃止
さらには公的評価の一本化
レビューで出た意見は他でもない監督官庁が書いた筋書きだからな
もう国に守られるなんて甘い考えは捨てた方がいいね

496 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 08:54:27.05

何も良いことがない昨今
新スキだけは毎月ある
来年は競売が増える期待だけある
非評価人はしばらく淘汰が続く

497 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 13:07:52.42

きわどいこと書いてる御仁がいるな。
PC特定されちゃうよ。

498 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 14:22:58.19

監督浣腸が書いた寿し柿だからな

ですか？

499 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 15:52:19.64

気になる?
ふふ。

500 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 19:17:57.44

>>495
一番多い頃に比べて30%も減ってるんだよな
相鑑なくなったら更に半減

501 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 20:52:53.21

きわどいのは鑑定士の将来ですから

502 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 23:54:47.27

お前ら早く転職しろって
もう明らかに沈みかけてるじゃんこの業界

503 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 00:47:20.13

鑑定死業界≒ips細胞看護士

504 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 01:08:19.60

無職死ね

505 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 06:35:30.40

信託銀行のやつが業務命令で半年勉強して取る資格だし(笑)
その程度の資格で食えると思うほうがお馬鹿(笑)

506 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 08:21:51.56

そんなこと書くとsageが怒ってPC特定

507 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 14:01:08.11

寄越すか血鯛不味いだろ

508 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 16:49:37.67

おまいの頭の悪さはもう十分に分かったから
そのわざとらしい変換ミスはもう止めれ

509 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 17:17:32.01

気になる?
ふふ。

510 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 18:40:31.71

入村匡哉先生
ブランディング戦略で勝ち組の鑑定士

http://www.youtube.com/watch?v=CbVBZfmlf7Q

511 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 20:26:40.23

年収500万ですら難しいなんてな
何なのこの業界？

512 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 20:32:14.07

いまごろ気づくなよ　ヒキヴェテ受験生？

513 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 22:49:12.60

公示のヒアリングはもう限界だな　完全に逃げられている

514 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 23:23:39.90

次は全廃ですからってアナウンスだよね、あれって

515 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 23:48:02.41

固定相路はどうなる

516 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 14:14:04.90

>>515
どうもならん、というか公表されてる公示地とのバランス考えなくていいからやりやすくなりそう

517 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 14:52:57.05

公示地がバランスを崩しているのですけど

518 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 15:18:02.50

事例の件は１２月４日の採決で決定か。

519 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 16:45:07.25

抵抗しても無駄だ

520 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 19:56:45.65

公務員が正解だったと思い知らされた３３歳の秋か(笑)
ぶっちゃけ頭の出来は市役所職員よりは俺が上回ってるが、
要領のよさで負けたわ

521 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 23:36:42.27

>>518
それが採決されたら鑑定士はどうなっちゃうの？

522 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 00:36:49.11

相続税路線価って，鑑定士はどうやってその決定に関与するの？
モデル地点みたいなのの鑑定評価するの？
それとも意見を求められて「大体これぐらい」と述べるだけとか？
マンパワー的にも税金的にも全部はやれないよね

523 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 00:44:28.40

ヒキヴェテは氏ね

524 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 05:37:21.46

国交省に見棄てられた残留孤児

525 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 11:27:45.80

カンポの宿の評価が響いているのかな
監督官庁として庇えないし、頭に来たというところなのかな

526 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 12:26:46.97

修正案が果たして骨高省に認めてもらえるかどうか？
４次はどうにか死守したいが・・・

527 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 13:12:05.05

依頼者、監督官庁いいなり業界に相応しいフィナーレ

528 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 13:31:55.97

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●私への友達申請について【以前からの友人や人間関係がある方、
リアルに出会った方】　メッセージ無しでも承認しますが、メッセージがありますと尚嬉しいです。

529 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 13:33:26.99

【実際にお会いしたことがない方】顔写真入り実名登録の方からのメッセージ
付きで友達申請を頂きますことを原則として承認の条件とさせていただきたい
と思います。但し、メッセージ内容によっては例外的に非承認とさせて頂く場
合がありますので、ご了承ください。
【私の友達登録されている方で、私に自身の友達紹介をいただく場合】私に紹
介いただく友達の了承を得た上、その旨をメッセージ明記の上でお願いしたい
と思います（最近、スパムが多くなっており、多くの友達紹介を承認した結果、
何故か友人申請停止処分になった痛い思い出があります。）FB上のマナーが
リアル社会のマナーそのままと考えるならば、皆様、当然のマナーと考えな
いでしょうか？　ご理解の程、よろしく御願いします。
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日々の想いや趣味のお酒と食のコラム等を書？いています。

530 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 08:30:59.72

今年の合格者は、はたして幸福なのか？お先真っ暗業界

531 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 20:34:09.97

不合格補助者が何千人も鑑定業界にこびりついてるため
たった100人程度の貴重な合格者のうち就職できない合格者が毎年出てくるキチガイ業界

532 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 04:07:54.87

ということは、不合格補助者で通常業務がこと足りてしまうエセ専門職集団ということだな。

533 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 06:09:19.24

税理士、司法書士もだけど。民間の需要が少ないのが違う

534 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 11:49:35.27

681 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 14:49:54.19
鑑定は終わった　受験生は何も知らない

535 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 12:01:38.29

非評価人
低学歴
無職
匹

お先真っ暗だなｗ

536 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 12:26:59.36

自民党復活なので民間競売

537 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 12:37:32.59

当時の自民党のご指摘のおかげで司法競売の迅速性・高売却率が実現している。
民間競売がメインになる理由は殆どない。
債権者側は司法競売だと業務上お任せ楽ちんで損失額もフリーパス。
債務者側も相場程度で売却されるケースが多く再出発もしやすい。
司法競売だと安くなちゃう～は１０年目までの話ですよ。

538 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 12:50:46.27

物件によるけど、ニンバイはハンコ代がなければ楽ちん。仲介すれば白蟻の無駄がわかる

539 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 13:11:20.46

出身大学データを出さなくなった上に、合格者の氏名は出さなくなったのに
事務所の売上だけは公開するって言うのはどういう理屈なんだろうね？
そろそろ鑑定士合格したら宅建くらいつけろよ。ばか役人。

540 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 13:23:46.13

>>538
人倍が出来る優良？案件なら本来司法競売に持ち込まなくてもよかったのにと思う。
合法的におどさないと言い訳や逃げ回る債務者多いからな。

541 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 13:47:38.86

シロアリ仲介実務やりなさい

542 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 14:20:31.06

新試験で出身大学データは受験願書に記入しないから、土地勘が持ってない。
氏名非公開の理由は分からん

543 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 14:57:47.49

おとといきやがれ

544 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 15:03:13.58

氏名非公開だと不合格者が合格者のふりしても
確認がとれなくなるという社会的デメリットが出てくる

アホだろ国交省

545 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 15:09:08.05

受験時の受験番号のハガキ改ざんすれば
不合格者があっというまに合格者

セキュリティーもクソもない

546 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 15:16:49.38

そのうち中国人が
私合格したのになんで合格証明書出さない!!
と国交省に言い出すぞ

重要な国家試験なんだから氏名公表するのが普通だろ

547 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 15:20:40.57

将来的には
私は不動産鑑定士ですって名刺出してきた奴が
ほんとに試験受かった経歴あるかどうかの確認すら出来なくなる

548 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 17:09:56.62

よくわからん議論してんな。
合格証書があるし、なくしても合格証明の発行もできるから不都合ないだろ。

氏名非公開の理由は、合格しても名誉でもなんでもないレベルの試験だし、
氏名公開するほどの社会的要請もない試験だからということだろ。

549 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 18:33:43.89

外国人登録証明書の廃止と関係あるんじゃないか。
在日は通名で国家試験を受けられなくなったのだろう。

550 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 22:07:59.69

派遣工で年下の上司に毎日叩かれ苛められてる鑑定士資格保持者です
そろそろこの業界に戻れるでしょうか？

551 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 22:15:58.03

大丈夫です、派遣先に鑑定士仲間が増える予定なのでイジメはなくなる

552 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 00:00:30.64

合格証明書自分でワード印刷して合格しましたって言っても
誰にも確認できないww国交省に問い合わせても確認できない

新しいビジネスできるよ

553 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 00:26:15.70

合格者氏名非公表のため
職員の合否が未だに確認できません
果たしてあいつは合格したのか?不合格だったのか?
本人が言わない限り確認の術がないというのもなかなか面倒だ

554 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 00:34:13.53

ある人物が「私は合格者です」と言い
国交省が「その方は合格者ではありません」と言ったところで
真実は誰にもわからない

なぜなら誰が合格したのか公表されてないのだから

555 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 00:44:58.31

国交省が「その方は合格者ではありません」と述べること自体が
不合格者の氏名を公表する行為であり、合格者の氏名を非公表にする行為とは
相容れない矛盾する行為である。

合格者氏名非公表なら不合格者氏名も非公表にしないと国賠請求のネタになるな

556 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 01:09:52.07

いい加減にしろ、おまえら本当に馬鹿か。
当然ながら国交省が公布する合格証明書には公印が押してある。
勝手に作成すれば公文書偽造で犯罪だ。
そもそも本人か代理人でなきゃ公布申請できないし、
口頭で特定個人の合否や受験した事実すら教えることはない。
そのくらい普通の社会人ならわかるだろ。
鑑定士ってほんと馬鹿ばっかだなｗ

557 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 02:06:28.97

就職希望者が合格証明書持って合格しましたと言ってきたところで
ほんとかウソかわからないというシコリは残るけどな

確認方法がないんだから

558 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 02:15:19.51

就職希望者の履歴書の合格年次がホントかどうか
HPで調べてみたら違ってたというのも実際にはある。
意図的ではなかったとしても今度からそういう確認方法が
採用する側からは一切できなくなるという危惧はあるっしょ

559 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 02:41:58.33

A4ペラ1枚の証明書ww
人に見せると
こんなのが証明書ですか!誰でもつくれるじゃないですか!みたいな反応あるね

560 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 07:14:05.30

一人だけ釣れた

561 ：名無し検定１級さん：2012/10/22(月) 20:53:27.92

公務員が正解でした。
まさか自分が負け組み人生歩むはめになるとは夢にも思いませんでした

562 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 12:13:28.43

ボケ防止には鑑定士が一番、東大の看護士がノーぺル賞

563 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 00:39:28.86

クズすぎる業界
100人の就職先すら用意できない。
就職できるのは、30人くらい。
3年丁稚をして、公示に入っても毎年10%ポイント削減。

後悔している。この資格を取ったことを

564 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 00:59:41.33

また一人脱落したか

565 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 07:41:46.50

地価公示が更迭土地評価で哀感廃止爺鑑も早く首にしろ

566 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 09:17:06.33

非評価人

匹

567 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 12:16:51.59

>>518
kwsk

568 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 13:00:58.08

>>567
くぐればすぐ分かると思うよ。または士協会幹部に聞くとか。
でもあれ，希望案らしいのでお国がどう受け入れてくれるかどうか？

569 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 13:42:27.83

国交省に全面降伏、田舎協会が事例は自分のものと主張して不幸に

570 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 22:39:49.07

>>568
わかんないよう

571 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 23:23:19.56

人生台無し

ワッハッハッハッハッハッハッハッハッ

572 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 23:25:00.80

田舎役員国交省に土下座してくれ

573 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 06:13:17.40

鳩山、管、野田と韓国人が日本の首相やってる異常な状態はいつ終わる??

574 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 06:41:44.00

>>568
事例作りの苦労（手間、費用）を分かってやんないと、
　　今以上に手抜きが増えるだけ。今のままでも、解析資料には使えないです。

575 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 08:41:22.44

では３次確定は他業界にやってもらうしかない。
公示の予算をちょっと削減してそれを郵送料等の費用にすればいいだけ。
公示評価での事例作成のため３次データが欲しいのなら○○億円で公示従事者に売ればいい。

576 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 10:47:10.70

いまだに同業者に入場料取ってぼったくり販売中

577 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 14:07:34.85

>>574
ですから、評価員を厳選するようですよ。ランク付けをするみたいだし・・。

578 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 14:53:56.17

>>577
評価員の閻魔帳はもうすでにやってきた。
それともっと厳しくこき使おうとしている。
評価員をやめる人が増えている様子。
都市部とド田舎における事例作成の苦労の違いを調整する必要は絶対ある。

579 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 16:14:07.47

爺鑑無能でも、補助者のおかげで生き残る可能性有り。手っ取り早く65の定年制に

580 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 18:45:49.43

>>579
６０歳でいいよ　　今は定年前に辞めると理由を探られる

581 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 20:55:58.58

>>579
そんなに早くリタイアしたら、生活できないんじゃないの。
国民年金が大部分なんだし、かわいそすぎ。
超高齢化時代なんだから、75歳まで働いてもらいたいです。

582 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 20:59:57.41

もう来年の公示評価員の応募要領が出たね。
無資格の人は覗けないけど。

583 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 22:39:03.83

国民洗脳装置＝韓国企業フジテレビ

2007年　世界選手権　　安藤美姫優勝　君が代カット
2008年　世界選手権　　浅田真央優勝　君が代カット
2009年　世界選手権　　キムヨナ優勝　韓国国歌放送ノーカット
2010年　世界選手権　　浅田真央優勝　君が代カット
　ここで気付いた一部視聴者から抗議あったため
2011年　世界選手権　　安藤美姫優勝　君が代放送
　しかし　開催国・ロシアの日本応援演出はカット
2011年　サッカー　　なでしこJAPAN優勝　表彰式カット

鑑定士も早く気付くべき何かがあるのではないか?

584 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 23:06:06.90

http://www.youtube.com/watch?v=kCUHByyQS5k&feature=related
鑑定士の未来に重要な関係があります　ぜひ見てください
http://www35.atwiki.jp/kolia/
鑑定士の未来に重要な関係があります　ぜひ広めてください

585 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 11:43:00.57

2012.12.04　理事会において第二次改善案の承認を得る
2012.12.024　また国交小児怒られ第三次改善案をつくるよう
クリスマスプレゼントを貰う

586 ：忍法帖【Lv=9,xxxP】(1+0：5) ：2012/10/26(金) 12:13:43.51

587 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 17:51:24.05

日本維新の会の国会議員団が次期衆院選に向けて作成した公約素案の内容が26日分か
った。
…農協への独占禁止法適用除外の廃止や、弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃など
各分野で新規参入を促進。パチンコの換金を違法化し公営企業に転換させるなど、議論
を呼びそうな項目も盛った。

>弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃
>弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃
>弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃
>弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃

オマエラも完全終了だな

588 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 18:31:00.94

競売あやうし

589 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 18:40:17.29

弁護士の業務独占規制の原則撤廃がもし実現すれば
不動産鑑定士が弁護士業務や税理士業務を勝手にやり始めてもいいってことだろ

いわんや資格持たない素人が鑑定士弁護士税理士業務や医師業務を勝手にやってもいいって
話になってくる

現実味ない夢物語、維新の会も頭おかしいのがまじってるかい?

590 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 19:38:01.59

外人にも門戸を開くってこったろ。

591 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 20:11:22.34

害人に事例かくす田舎請う益協会

592 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 23:56:26.51

公共電波を使って日本人を侮辱しているＣＭ、ソフトバンク「白戸家」の真実

韓国語ではケッセキ（犬の子）が最大の侮辱用語で、人種差別の酷い韓国では黒人は最低ランクとされる。
つまり父親が犬、長男が黒人、そして日本人の国民的アイドルが妹という設定は日本人を人間以下と侮辱毀損した在日朝鮮人ためのＣＭであったという真実。

593 ：名無し検定１級さん：2012/10/26(金) 23:57:51.31

>弁護士や医師の業務独占規制の原則撤廃

やくざが弁護士業務できたり、
変態性犯罪者が麻酔医、産婦人科医開業できたりするのか…
領土資源問題で争う敵国のスパイが、
スパイ防止法のない日本で弁護士業務ができると…

まさに北斗の拳の世界だなｗｗｗｗ
維新の会オワタ

594 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 01:17:32.19

ほう

595 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 10:20:07.65

専門家と勘違いしているので、また国交省にごめんなさい

596 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 22:51:58.37

公示　毎年10%ポイント削減決定
調査　四国のある県では、一人当たり3ポイント（笑）。東京ではすでに2ポイント
国税　入れない若手続出
固定　だん●うに入れない若手が、どんどん入札。単価は全国的に6000円へ
競売　20年待ち。倍率50倍という県も。

この業界終わり。
東京会の総会で、タクシー運転手になった鑑定士の話が出る（笑）

URの入札で3000円でいれたやつがいて、協会パニック

そうそう、関東甲信会でも大量脱退らしいな。

597 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 23:00:45.79

公益ごっこで自分達の首しめる珍しい業界

598 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 23:03:00.34

鑑定事務所就職できず仲介業者に就職した悲惨な人知ってる

599 ：名無し検定１級さん：2012/10/27(土) 23:22:04.32

わずか100人の合格者は爺鑑への人身御供

600 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 15:13:52.34

若い頃は安月給だと馬鹿にして眼中になかった公務員が実は正解でした。神様時を戻してください

601 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 15:50:52.15

マスコミ(反日朝鮮人)が民主党(反日朝鮮人)の味方なので、自民党叩いて民主党を持ちあげ、
その結果2009年民主党に投票した情報惰弱の日本人が多数いた。

結果として現在、多数の日本人が知らないうちに朝鮮人は日本を支配してしまおうとしている。
これが今の日本の現実であることを知らない日本人がたくさんいる。

なんとも恐ろしい。

個々の鑑定士の意思とは無関係に
鑑定業界がいつのまにか入札制度に移行していった現象とダブってみえるのは
私だけであろうか

602 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 18:01:34.75

公示　哀歓廃止決定
調査　国土利用計画法で廃止
国税　固定と統合
固定　どんどん入札。単価は全国的に6000円へ
競売　民間競売と併存して月１
UR　　これ以下がないので現状のまま
　

603 ：名無し検定１級さん：2012/10/28(日) 23:00:35.35

東京法経の濱田英彰講師は、同じ東京法経の林炳大講師と仲が悪い。

原因は、林炳大が個人で行政書士塾を立ち上げたとき、濱田英彰が参加したらしいが、給料が安かったことに濱田英彰が不満を持ったらしい。

ただ、濱田英彰から話を聞いたところ濱田英彰が三振して行くところがなくて困って林炳大のところに無理に頼んで雇ってもらったらしい。
授業中に濱田英彰から何度もこの話を聞かされた。
濱田英彰は、関係ない受講生にまで授業中に愚痴や不満をこぼすなんて･･･。
濱田英彰は、常識がなく信頼できない。
濱田英彰は、恩を仇で返す最低の人間。

604 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 04:27:43.41

弁護士に監督官庁はない→自律的に活動範囲広がる→社会的に認められていく
鑑定士の監督官庁は国交省→いちいち国交省の顔色うかがって活動→国の犬となっていく
→価格競争に巻き込まれても新しい活路が見出せない

605 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 06:48:18.07

入札は悪くない。迎合や馴れ合いの鑑定が排除される、
考えられる限りで一番良い方法。完全に公正な郵送にしてほしい。
入札でいいから、市役所の鑑定評価に混ぜて欲しいです。

606 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 08:19:09.27

UR 自爆

607 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 10:20:07.55

評価人
・・・・
・・・
・・
匹

608 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 18:39:11.42

相対評価って・・・
俺きっとＤだろうなあ

609 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 18:48:15.85

漢字が一番目立ちたがり屋の馬鹿でDの場合は・・

610 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 20:08:42.48

所属分科会から希望の分科会に移りたいんだが（まだ６年未満）
どの評価ランクなら行きやすいだろうか？
自己評価としては今までＡランク級できていると思うので寛次が手放して
くれない。

611 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 20:14:12.19

多摩に島流し

612 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 20:46:52.58

分科会はチームワークだと言いながら、相対評価するのは矛盾して
ませんかね。もう辞めたいよ。

613 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 21:03:21.15

65定年制に早く辞めろ爺鑑

614 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 21:28:58.09

>>613
60でいいですよ。それなら、もっともらしい理由も言わずに辞められる
人も多くいるのにね。

615 ：名無し検定１級さん：2012/10/29(月) 21:51:38.30

東京法経の濱田英彰講師は、同じ東京法経の林炳大講師と仲が悪い。
原因は、林炳大が個人で行政書士塾を立ち上げたとき、濱田英彰が参加したらしいが、給料が安かったことに濱田英彰が不満を持ったらしい。

ただ、濱田英彰から話を聞いたところ濱田英彰が三振して行くところがなくて困って林炳大のところに無理に頼んで雇ってもらったらしい。
授業中に濱田英彰から何度もこの話を聞かされた。
濱田英彰は、関係ない受講生にまで授業中に愚痴や不満をこぼすなんて･･･。濱田英彰は、常識がなく信頼できない。
濱田英彰は、恩を仇で返す最低の人間。

616 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 01:32:03.46

簡単な時代に試験に受かって、お金も結構儲けた爺鑑
固執しないで、もう若手に仕事を譲ってあげれば
地価公示も競売評価も６５歳定年制に移行していい

617 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 01:50:13.68

国の犬

618 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 01:58:20.89

弁護士→国のやり方おかしけりゃ国に提訴するのが仕事→民間受けがいい
鑑定士→国のやり方おかしくても国に合わせるのが仕事→民間受けが悪い

619 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 01:59:53.60

事例収集犬の現業職

620 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 03:22:53.73

>>618　＞弁護士→国のやり方おかしけりゃ国に提訴するのが仕事
「国を提訴」だろ。

621 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 03:32:08.20

209 ：名無し検定１級さん：2012/07/05(木) 09:20:43.10
鑑定士であることが
みっともなすぎて涙が出てくるぜぇ・・・

ttp://ameblo.jp/abc-partners/entry-10536013317.html

「ウチのパパは不動産鑑定士だよ」

と娘が言うと、クラス全員

「？？？？？？？？？？？？？」

誰も知らない！！

おかげで娘は「パパの職業」を誰にも言わなくなったんですよ。

211 ：名無し検定１級さん：2012/07/05(木) 09:40:37.06
父親の職業を恥ずかしくて名乗れないってのは
家族に申し訳ないというか、
人生を考え直してしまうレベルだな。

622 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 08:11:23.34

鑑定士→価格のあり方おかしくても依頼者に合わせるのが仕事→民間受けがよい

623 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 14:14:04.48

>>610
今の時点で6年未満ならすぐには移れないだろう。
6年ルール適用が去年からで、10年くらい同じ分科会にいる人が順次異動させられてる。

624 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 16:13:15.23

>>610
異動を希望する理由を熱く語ればなんとかなるかも。
例えば、「異動先で、○○に貢献をしたい」とか。
「異動先で、飲み会の幹事します」じゃ無視されると思うけど。

語る相手を間違えないようにね。

625 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 16:14:18.61

６年後あるの？事例収集資格検定２級

626 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 19:46:05.61

坪3,000円の事例を作りに、往復２００キロ
公示では「D」の烙印に怯え・・・
史上最低の資格

627 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 20:36:03.55

普通に仕事してれば「烙印に怯える」とかありえません。
怯えるとしたら、よほど能力の低いヒト（ミスだらけとか、会議を無意味にかき回すとか）。

そういうヒトは、鑑定業以外の世界でも生きていけません。
むしろ、大昔に鑑定士取ってたから、今もなんとか生きてるということ。

ところで、平米907円の事例作りに往復200kmってどこ?
もしかして、○○道?

628 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 23:10:57.37

日本の鑑定士は低報酬の公示業務になぜ群がるのか
と外国の鑑定士は不思議に思ってる　だとさ。

629 ：名無し検定１級さん：2012/10/30(火) 23:29:31.32

事例収集犬
これいいね。
ほんとクズの集まり

630 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 08:56:53.77

>>627
>怯えるとしたら、よほど能力の低いヒト（ミスだらけとか、会議を無意味にかき回すとか）。

相対評価項目がある。
そして、今後の首切り順番が決まる。

631 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 09:18:31.94

しかも雪の中で現地確認が全然出来ない。

632 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 09:46:17.55

競売物件評価士だけで公的評価もぜんぶまかなえるでしょ

633 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 12:51:08.46

わざわざageて下らないレスするなよ
あと>>628はソースだせよ、脳内か

634 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 13:38:53.32

６２８のソープは中国人の発言。

635 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 21:01:29.44

発言は確かに中国の鑑定協会だが
中国人に限らず外国の鑑定士は皆不思議に思うだろ

まあ国土交通省がおかしいからそうなってんだけど

636 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 21:26:36.86

入札の安報酬でその上評価書の品質保持なんて無理に決まってんだろボケｗ

入札の場合は鑑定評価の品質下げても構いませんって逆のお達し出すのが普通だろｗ

637 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 21:37:41.16

安かろう悪かろうは世間の常識、

金払い渋ってる官公庁の方が悪い

638 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 21:44:22.91

救い難いバカがいるな。
ホント頼むから廃業してくれよ。

評価書の仕様は最初から決められている。
それを知りながらバカ安で応札するのは、業者の勝手。
「バカ安だから、粗末な評価書で許して」なんて言い分が通用するはずないだろ。

むしろバカ安受託した評価書こそ、徹底的に荒探しすべき。

639 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 22:16:18.59

>>638
仕様が定型化してるのに報酬だけ自由化されてることに疑問はない？

640 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 22:28:06.16

>>638
おまえみたいに
おかしな現状を当たり前の所与として捉えることしかできないボンクラに
文句言われる筋合いはない

641 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 22:57:58.81

新自由主義の弊害はタクシー業界だけでなく士業にも…
雇用をぶっ壊す政策を美辞麗句を並べて断行する新自由主義者たち
格差は広がる一方の世界

642 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 22:59:43.77

>>630
能力評価に関わらず、この際、辞める人が意外と多いのではないかと
思っています。そして、屑ばかりが残ったりして・・・。

643 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 23:16:26.56

他に収入の当てある人はアホらしくてとっくに辞めてますよ

あっ数字合わないな　環境要因でチャッチャッチャッと

644 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 23:23:27.41

これまで、契機がなくて踏ん切り付かなかった人が大量脱出するかも。
もし、そうでなければこの業界は本当に終焉だ。

645 ：名無し検定１級さん：2012/10/31(水) 23:25:42.04

この業界を支えてるものはおそらく次の方々と思われる

①クソな業界であることはわかってるがあえて鑑定士としてがんばってる
②クソな業界であることはわかってるが他に能がないので鑑定士としてがんばってる
③ほんとにクソな鑑定士

646 ：名無し検定１級さん：2012/11/01(木) 11:44:40.05

この業界をしゃぶり尽くした田舎役員の公益ごっこ爺鑑

647 ：名無し検定１級さん：2012/11/01(木) 12:23:51.04

２５国税の会議が始まったところがあると思います。
精通者意見価格は各ポイント３人意見だったのが今回から各ポイント１人意見に
なるとの話を聞いたのですが本当ですか？
精通者意見価格の報酬は三分の一になるのですね。
早晩公示も２人→１人に法律改悪になりそうですな。

648 ：名無し検定１級さん：2012/11/01(木) 13:25:02.71

無脳な土地氷河委員長

649 ：名無し検定１級さん：2012/11/01(木) 23:37:37.30

>>639
>>640
疑問を持ってるだけじゃ、何にも解決しないよ。
それに世の中の現状は、一個人や一民間組織の力では変えられない。

もし貴兄らが、協会役員になって改善行動を起こそうとしてるなら、立派なもんだ。
普通なら、荒れた入札なんか無視して、まともな仕事を請けられるよう頭を使うよな。
安値入札して粗悪評価書をばらまき、そのことを愚痴っているだけなら、やはり廃業した方がいい。

650 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 09:55:28.14

おまいら無事に年越せよ
家庭もちはたいへんだな
おれも金ないけど、新スキ、見込み価格、がんがる

651 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 13:31:28.35

シンスキ、見込み価格等３年後消滅

652 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 17:27:51.22

資格者が資格者を評価するなんて本当におかしい。

653 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 18:20:34.37

>>650
おれも全然金ないけど、がんがってる
最近のデフレの実態は統計の数値以上だわ
100円ショップの安ものづくしで、実際の生活は楽になったけどな。

654 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 18:47:27.96

見込み価格（笑）

655 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 19:21:34.20

がんばる方向性を明らかに誤っているが、それは言わないでおこう。
まぁがんばってくれ‥

656 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 19:36:14.37

否か協会事例没収で会費値上げ

がんばる方向性を明らかに
誤っているが、それは言わないでおこう。
まぁがんばってくれ

657 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 22:09:04.39

入札に参加する業者は協会会員から除名する

って規定作ってマジで除名すればいい　

発注者も困るから入札減ると思うけどな　なんでやらないんだろ？

658 ：名無し検定１級さん：2012/11/02(金) 22:55:51.04

素晴らしい案だ、その後協会は独金違反で解散

659 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 01:33:32.38

法律に抵触しないで、鑑定協会のみで可能な実行案は、通達による
無資格者規制しかないはず。コピー、電話番・・・の事務行為は可能。
本来鑑定は、資格者のみ許された行為で、無資格者規制は当然のはずが
これで入札は、随契より高く落札されるから、いつか入札は消滅する。

660 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 06:33:19.78

http://www.asahi.com/national/update/1102/TKY201211020621.html

鑑定士？　イラネ
価格が知りたければ地場の不動産屋に温泉饅頭持参で聞きに行け

661 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 12:22:52.58

独占禁止法違反もなにも
鑑定士は業務を独占するための資格なのにね

662 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 16:20:43.42

要らないんじゃなくて、取れなかったんだね。

663 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 16:29:27.03

安く入札したから仕様下げてくれとか、
協会で入札規制してくれとか、
根拠もなく補助行為を規制してくれとか‥

君ら社会の仕組み分かってる?
っていうか、今、社会に参加してる?

664 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 17:27:36.78

鑑定村の社会は分科会サロンパス。

665 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 18:25:36.24

＞根拠もなく補助行為を規制してくれとか‥

おいおい補助行為は、もともと規制対象だろう
鑑定行為は、法律で資格者のみに付与されてる
補助行為は、看護士みたく職域をはっきりさせないと、今はザル法

666 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 20:30:17.60

>>663
開業してないだろ？
問題意識あまりなさそうだし

667 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 20:41:18.64

ずれているよ…シロアリ

668 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 22:27:09.27

開業を決意した時点で自分のたった一度の人生はフドウサン鑑定士（笑）で終わってもしかたない、運命なんだ、と覚悟するよね。
もう誰からバカにされようが自分はフドウサン鑑定士（笑）なんだと開きなおれる気持ちの準備をするよね。
そういう悟りをひらいた落伍者のみが開業していくのがフドウサン鑑定士（笑）だよね。

669 ：名無し検定１級さん：2012/11/03(土) 22:46:00.56

自分がミジメだからって他もそうだと思い込みたい気持ちはわかる。
だが世の中そんなものじゃないぞ。>>668にはわからないだろうがな。

670 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 01:04:21.44

然り。

671 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 01:23:12.08

財務局3000円で落札したよ～

672 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 04:05:32.65

>おいおい補助行為は、もともと規制対象だろう

頭おかしいんじゃねーの?
誰が何の根拠で規制しているというのだ。

そんなに補助者を規制してほしければ、規制してくれそうな政党でも応援するんだな。
もっとも、絶対に実現することなどない補助者規制を目指すより、
自分が補助者をこき使う立場に回ることを目指す方が、はるかに現実的だが。

673 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 09:08:23.45

>>668　いや、悟り開いて開業するなら救いあるが、
勘違いして開業してこんなはずじゃというのが多数ｗ

674 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 10:22:16.35

修習制度のおかげで新規開業が後を絶たない
近くの事務所にまた修習生が入ってきたし
地方なのに　どうなってるの？

675 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 10:22:32.70

>>672
事務的な補助でなく
現地確認、評価書作成など鑑定士が本来やる業務を
補助者にやらせること自体はそもそも法律違反だろ
　

676 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 11:13:18.70

>>672

677 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 11:18:35.50

>>672
もしかして、アホ？
補助行為は、当然規制された枠内でのみ認められる行為
規制してほしいんじゃなく、もう規制されるの

境界が、はっきりしないのをいいことに鑑定行為までやらせる
業者が多いから供給過剰、激安入札が誘引されるわけ

678 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 11:30:52.76

・補助行為容認　→処理可能件数増えるが、単価低下
・補助行為規制　→処理件数減少するが、単価は増額できず現状維持、結果収入減

どちみち収入低下ｗ

679 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 12:13:14.72

公的土地で公益社団になったのにいきなり梯子ハズされる間抜けな田舎協会

680 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 12:24:22.00

>>677
余りまくってる雇われ勤務鑑定士が似たような状況を作り出すだけ

681 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 13:03:38.04

>>677

法令に、「鑑定」と「補助」の定義がない以上、
その線引きは外形的にするほかない。
すなわち、報告書に誰がサインしているかということだ。
鑑定士がサインさえしていれば、補助に関する規制・罰則は何一つない。
何が「もう規制されるの」だ。
書き込みが幼稚過ぎて、涙が出てくるよ。

嫌なら、法令を変えるんだな。
国会議員になるか、国交省に国Ⅰで入省するか。
せめて、その主張を掲げて連合会役員に立候補してみろよ。
1票入れてやるよ。

682 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 13:40:15.26

昨今の公共事業削減&丸投げ禁止の流れからすると補助者への規制もそのうちあるんじゃないか？

683 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 14:18:09.84

頑張ったな　リヒト

684 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 14:22:47.19

>>682
もう消えろよ　どんだけレベル低い書き込みなんだよ　

685 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 14:39:32.44

ああ、すまん。
682は初めて書いた。
まあ、気にするな。
勉強ばっかりやってる奴や試験すら受からない補助者で溢れてる現状からすれば、変わらざるを得ないだろ。
世間知らずの君！
じゃあな

686 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 15:25:36.82

補助者を規制することは業界にとってプラスの作用をもたらすことは明白だが
なぜかしない。

他の問題でもそうだが
とにもかくにも自分で自分の首締めるのが大好きな不思議な業界

687 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 15:26:14.19

>>681 おまえキモイって言われるだろ

688 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 15:30:07.33

きみ無職？

個人事務所は補助者無くして事務所は回らないんだよ
業法なんだから鑑定士一人入れば十分だし

689 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 15:30:29.94

>>681
B級クラスの頭だと、この程度
法令を変えないで、規制を協会主導でできる唯一の方法

協会単独で実行できて、効果のある方法は、ほかに無い。

690 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 16:03:00.27

鑑定士が一から十まで自ら手順を実行する必要は全くない。
補助者に適宜・適切な指示を与えれば、品質は十分に確保できる。
そもそも協会の役員やっているようなヒトは、
多かれ少なかれ、ほぼみんな補助者を雇用している。
だから、協会主導で補助者規制することなどあり得ません。

C級クラス以下の売上の個人業者がここで何を吠えても、世の中は変わらないよ。
残念!

691 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 16:06:34.63

そのとおり

692 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 16:31:44.74

協会の役員は現場嫌いのサロン好き

693 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 16:54:48.45

　 ,j;;;;;j,. ---一､｀　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　　f'辷jァ　 !i;;;;;　　・・国光省は鑑定士をみすてない
　ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　　,ｆﾞ: Y;;f.　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ　｀二´ 　　 r'´:::.　`!

694 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 18:04:51.10

鑑定士は、古株でも現場好きが多いぞ。
それに、ダンピングした挙句、粗悪品をばらまいている業者を苦々しく思っている鑑定士も多い。

本来、粗悪品の摘発は、国や連合会の仕事。
でも、ここでダンピング受託情報や、仕事を通じて知り得たクズ業者情報を晒すのは、
それなりの効果があると思うよ。
鑑定士1人当たり売上や処理件数データも付ければ、晒し効果はさらに上がりそう。

補助者規制のような妄想をだらだら披露するより、よほどましだろう。

695 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 18:18:58.06

確かに地下工事が素悪品であると国が
連合会を晒して、哀感廃止

696 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 18:57:31.29

お前ら早く転職しないと手遅れになるぞ
35歳以上の奴はもう遅いが

697 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 19:04:47.60

お前らB話湖に行って洗脳されると手遅れになるぞ
６５歳以上の奴はもう逃げ切ったが

698 ：名無し検定１級さん：2012/11/04(日) 21:12:42.84

>>690
実際に品質低下が落ちて問題になってきてるから
協会から注意喚起の赤紙が会員に送られてきてるんですけど？？

699 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 09:03:19.92

品質低下が落ちてw

700 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 09:04:29.61

金をとるか、品質をとるか
入札にすることで発注者は金をとった
当然品質は下がる

こうなることを予想できなかったのかねえ

701 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 10:23:51.07

あきらめろ

非評価人
低学歴
無職
匹

702 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 11:24:21.29

>>698
品質低下以前にモラルを失った人達をどのようにして排除していくか
ということですよね。これは金融界や技術を他国に持ち出す製造業
でも頭を抱えているようです。

703 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 12:40:01.88

補助者を規制しても営業力のない者が仕事にありつけるとは思えませんが。

704 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 12:47:11.55

>>702
立ち入り検査と問題業者の名称公表でやっちゃってください。
公示地点10%削って浮いた費用は、検査能力強化に使いましょう!
地味だけど大切な仕事です。

705 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 13:48:35.07

　 ,j;;;;;j,. ---一､｀　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　　f'辷jァ　 !i;;;;;　　・・地価公示はボランティア・・・
　ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　　,ｆﾞ: Y;;f.　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ　｀二´ 　　 r'´:::.　`!

706 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 20:38:02.24

補助者規制すれば鑑定士1人当たりの遂行可能受注件数が減る。
そうすると供給力減少→相対的に需要増加→報酬単価上昇していく
これは誰でもわかる経済法則

でも　なぜかやらない。そこが不思議。

707 ：名無し検定１級さん：2012/11/05(月) 23:04:29.03

経済学が試験科目にある鑑定士二次試験に合格した奴なら、
「供給力減少→相対的に需要増加」なんて云う訳ないわな。

708 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 00:18:32.02

もちろん二次試験合格者ではありません
二次試験より難しい新試験の合格者ですよ
２ｃｈなので意味不明な叩きが好きな方でも
理解しやすい表現にしてみただけです
めんどくさいのでレベル下げる議論にはこれ以上相手しません

709 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 00:32:25.99

>>706
その効果的な方法が理解できないから、この有様なんだと思う。
たぶん本気でわかんないんだろう。

レス読むとケチつけてるのは、協会役員の補助者と一般補助者と
自分で鑑定評価が出来なくなった、面倒になった鑑定士たちだなｗ

710 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 02:30:04.41

シャープやパナソニックと同じ
入札(完全競争）になると新興国従業員（無資格補助者）の原価水準まで
販売価格（鑑定報酬）が切り下がる。週５～６万の報酬水準＝入札価格
技術（研修）をいくら高めても、生き残れない。
新興国従業員（無資格補助者）の原価が、利益に結ぶ付くのは、定価（随契）
が維持される時のみ。自由競争だと、逆に足を引っ張る最大原因になる。

711 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 06:18:06.85

来年からスリーフレンドが全国の事例をフリーに使用田舎の関税撤廃事例作成士の地位も他業種に取られ危うい

712 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 11:11:41.07

無資格者を排除すれば仕事が回ってくる！

哀れ

713 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 14:35:02.87

>>706
無職の発想

714 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 16:01:46.66

　 ,j;;;;;j,. ---一､｀　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　　f'辷jァ　 !i;;;;;　　無資格者を排除すれば仕事が回ってくる
　ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　　,ｆﾞ: Y;;f.　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ　｀二´ 　　 r'´:::.　`!

715 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 23:23:56.26

仕事が回ってくるよ
爺も簡易業者も、資格者に下請けに出さざるえないから
さらに下請け人も限られるから、単価も上がる。
全体として単価のデフレ圧力もなくなるから、いいことづくめ

716 ：名無し検定１級さん：2012/11/06(火) 23:57:57.47

素人ばかりだなおいｗ
単価上がれば新規参入者（勤務鑑定士の独立等）が増えてまた単価下がるだろｗ
その仕事の付加価値以上の価格なんてつかねーよ。
落ち着くところに落ち着きつつあるのが現状。
所詮その程度の仕事、事例集収士相当の価値だってことｗ

717 ：名無し検定１級さん：2012/11/07(水) 00:55:28.45

小売商品じゃないんだぞｗｗ
中小勤務の独立予備軍でなきゃ、銀行、証券、公務員、インフラ、
大手不動産に勤務する鑑定士は、高収入だから早々独立しない。
そんなんだから、試験受からず撤退してカキコの毎日になるんだｗ

718 ：名無し検定１級さん：2012/11/07(水) 11:31:13.42

二次試験より難しい新試験の合格者ｗ

719 ：名無し検定１級さん：2012/11/07(水) 11:58:48.24

少なくとも完全負け組にはならない評価人が生き残り、その他の多数は淘汰される
今３０歳代の鑑定士なら開業を目指してもいいだろう

720 ：名無し検定１級さん：2012/11/07(水) 13:14:05.95

お前ら、営業やってるか？
言っとくけど、役場の貴名受に名刺いれることじゃないからな。
営業ってのは、他人の仕事を奪うことやで。
このスレで悪名高い爺、簡易屋、みんなそないしてきたんや。
言うてもわからんかw

721 ：名無し検定１級さん：2012/11/07(水) 23:27:25.26

>>719
団塊世代よりも今の30代40代が一番数が多い層なんだけどな

722 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 09:14:06.35

>>719
おじさん余裕だな

723 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 14:46:59.94

貧乏だし、スマホかタブレットでも貰いに行こうかなぁと悩む、今日この頃。

724 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 16:59:49.20

おじさんたちは結構余裕。
てへ。

725 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 17:53:31.36

>>718
寝言は言わないでね、
今の新試験が旧二次試験より難しい訳ないだろｗ。食えないのに受験者が
集まるわけないがね。

726 ：名無し検定１級さん：2012/11/08(木) 20:08:11.56

>>725
頭冷やせ
>>718は>>708への皮肉だぞｗ

727 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 08:19:43.70

ないがねｗ名古屋

728 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 08:45:24.22

ばれた

729 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 14:55:51.15

今週は新スキと国税の会議があった
他は何もなかった

730 ：名無し検定１級さん：2012/11/09(金) 20:01:14.61

そうですか。残念でしたね。

731 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 14:33:17.28

再来年は新スキと国税の会議
何もなかった

732 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 18:05:32.59

５年後は新スキの会議のみあった。
他は何もなかった。

なんてことはないよｗ

733 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 18:57:27.36

でも超爺以外は誰も辞めない。
ジリ貧、転落、、と判っていながらも誰も辞められないのが現実。ｗ
他に何もできないから。。
地価調査入金近し
地価公示仕掛かり中
来年は固定に入る。。
お花畑の人生ｗｗ

734 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 18:59:45.89

まさに鑑定士がほくそ笑む
請う的土地評価

735 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 21:32:06.07

今年の合格者、送られてきた履歴書10人足らず拝見したけど学歴以前に履歴が酷すぎ

736 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 21:46:59.10

>>734
尾前は場下だなｗ

737 ：名無し検定１級さん：2012/11/10(土) 22:34:51.18

お花畑の人生ｗｗ時点修正士

738 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 01:03:47.10

公的評価なんかもうすぐ消滅するだろ。
鑑定士なんか、この世に存在しなくていい資格だしな。

739 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 06:42:49.41

公的評価が政治的すぎるから駄目なんだな、恐ろし過ぎるけど

740 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 07:01:56.29

こんな公務員だけ天国社会、さっさと終わってほしいわ。
役所いってもあいつら暇そうだし対応も偉そうだし

741 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 08:11:20.46

公示、調査、国税で150万
これしか仕事がない。
ワーキングプアです。
固定・競売は絶対入れない。

742 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 09:33:26.96

スレをageてレスしてるのは荒らしだよな

743 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 10:46:35.62

おはようございますボンクラども！

744 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 14:55:06.84

おやすみ、シロアリ鑑定士

745 ：名無し検定１級さん：2012/11/11(日) 15:11:08.50

東京法経の濱田英彰講師の経歴

大学在学中に司法試験の勉強開始→失敗
↓
就職が決まらず伊藤塾で講師のバイト→３ヶ月でクビ
↓
LECでバイト→４ヶ月でクビ
↓
「ボクちゃんはやればできるんだ！」と勘違いしてロースクール受験。
案の定あらゆるロースクールに落ちまくり、一浪してFランクの駒澤大学に進学。
↓
散々受控えをしたあげく、三振。
↓
エイブルで講師のバイト→４ヶ月でクビ。
↓
東京法経で講師のバイト→このとき講義ドタキャン事件を起こす。３ヶ月でクビ。
↓
TACにバイトとして雇ってもらう→２ヶ月でクビ。
↓
現在、38歳無職、職歴なし。

濱田英彰どこへゆく･･･
君の人生詰んでるぞ･･･

746 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 18:11:02.90

事例収集犬　大雪で遭難

747 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 18:58:28.08

入村匡哉先生
ブランディング戦略で勝ち組の鑑定士

http://www.youtube.com/watch?v=CbVBZfmlf7Q

748 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 19:21:54.44

この人、目茶苦茶良い人だよ。
頭もズバ抜けて切れるし。
業界にもこんな人がいるんだなって
マジで驚いた。

749 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 20:50:16.54

田舎はいいぞ～～

なんで鑑定士はあんなに都会に集中してんだよ

750 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 21:11:14.07

無能なシロアリ田舎に空いターン

751 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 21:13:06.06

有能な鑑定士さんは都会で頑張ってください

752 ：名無し検定１級さん：2012/11/12(月) 21:43:10.69

無能なシロアリ田舎の爺鑑の家に住みつく

753 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 11:52:55.69

不動産鑑定士の事務所を設立するために
ひったくりで５０００万円くらい盗んだ
クズが逮捕されたらしいよ

754 ：ひみつの検閲さん：2024/05/07(火) 16:03:13 ID:MarkedRes

このレスは権利侵害の申し立てや違法もしくはその疑いにて不可視または削除されました。
削除日時：2020-08-10 14:24:57
https://mimizun.com/delete.html

755 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 13:02:45.30

>>754
転職なぞ考えないほうが、稼ぎよさそうなだな。

756 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 16:25:06.55

地方境界の事例代の高さは一体なんなんだ？
東京階も１０倍くらいにするべきではないか。

757 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 16:32:15.18

紙事例にするまで費用も時間もかかっていると言うことです。
もしそれがなかったら途方もない時間とお金がかかるでしょう～
って言うか寧ろ今や事例入手不可能でしょうな。

758 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 16:42:45.40

東京会の他協会への事例閲覧代は10倍にすべきだな。

759 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 17:27:09.33

辞令を窃盗、高益法人になりたかったと自供田舎役員を書類送検

760 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 17:37:08.64

東京会だって紙事例にするまでには費用も時間もかかっているもんな。

761 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 18:07:27.36

この仕事は辛いもんだ。
仕事がないものだから2チャンネル三枚で、鬱になっちゃいました。

762 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 18:22:14.73

地価公示のお仕事で３次データを紙事例化＝４次データはそもそもお仕事の
一部でありんす。公示仕事の一部分でありんす。
来月４日の会議で要望がどう決まるのか？　そしてこれをお上が認めてくれるのか？

763 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 18:56:32.86

地価公示業務委託費の積算内訳を示して欲しいね。

764 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 19:47:02.54

嫌なら別にやらなくてもいいのにねー

765 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 20:53:51.27

事例作成士の地位も安泰でないのに勘違い専門家

766 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 22:11:54.35

嫌なら公示辞めればいい
安くても割に合わなくてもやる奴はいくらでもいるからな

767 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 22:15:19.55

中国人もびっくりの低価格

768 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 22:43:23.26

非評価人

匹

769 ：名無し検定１級さん：2012/11/13(火) 23:13:51.50

工事に群がる古事記集団

770 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 02:13:07.47

不動産鑑定士事務所の開設資金て
自宅開業なら数万円で済むだろ

なんで５０００万？意味わからん　

771 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 02:41:31.62

開業に金は全然かからないし、自由だし、労働時間も少ない。
それに公からの仕事はあるから安定してる。

772 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 04:08:47.88

開業費用のこと全然わかってないだろ
ちょっとは本読め
廃業まっしぐらだぞ

773 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 04:24:01.75

＞ちょっとは本読め

ｗｗｗｗｗ本てｗｗｗ

774 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 08:55:07.90

嫌なのにいつまでも公示にしがみついてる乞食鑑定士ｗｗｗ
事例を私物化して離そうとしない田舎公益（笑）社団ｗｗｗ

775 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 12:32:42.57

それでも辞めない

776 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 13:07:27.61

>>754
この男、試験は通っていたのか？

777 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 13:23:18.67

>>776
ググッてもでてこないよなｗ

ところで東京会の他協会員向け事例代値上げは賛成。

778 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 13:42:16.72

この期に及んでまだ事例代値上げとか言ってる時代遅れがいるんだな。

779 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 14:07:01.35

>>776
>>777
不動産業を開業したかったみたいですよ。そうでないと、開業に２千万円も資金が
要るわけない。

780 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 14:08:31.66

補足
>>779
不動産業、つまり宅建業のようです。

781 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 14:18:21.26

まあ「不動産鑑定士」なんて思いつきででてくる単語ではないから、おかしいなとは思ったが。「不動産関連」の聞き間違いみたいすなあ。

782 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 15:01:51.82

>>778
他県協会が他境界向け事例代をどんどん値上げしてるのに
当協会だけしないって理屈はないだろうよｗ
当協会だけ他県の1/10。

783 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 19:11:02.16

>>782
そんな内輪の雑事に汲々としている間に時代・世間から大きく外れ
フェードアウトして行くんだな。

784 ：名無し検定１級さん：2012/11/14(水) 21:39:22.83

衆議院解散で競売は民営化

785 ：名無し検定１級さん：2012/11/15(木) 09:48:19.49

非評価人ばっか

786 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 11:17:31.78

解散総選挙は業界の神風？競売は政権交代でうやむや

787 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 13:49:06.18

>>778
じゃあ、おまえんとこの事例取得費を安くしろよ。

788 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 14:05:33.79

>>786
まあ政治家にとって鑑定士なんかどうでも良い存在だから、どうなるかわからんよ。

789 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 18:11:13.81

「どうでも良い」から鑑定士による競売評価は存続

790 ：名無し検定１級さん：2012/11/16(金) 18:22:22.93

不良債権処理は「どうでも良くないから」
競売評価は民間競売と併存

791 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 01:07:19.17

不動産鑑定をやっておりますと言ったら真顔で
不動産で運命を鑑定するのですか、不動産占いですかと言われた11月16日
コントのギャグではない実話です

792 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 05:32:14.09

土地家屋調査とも間違えられるが訂正しない

793 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 09:25:29.67

>>784
>>790
自民にメールでもしておいたら？ｗ

>>791
>>792
そっちのほうが儲かるだろ？ｗ

794 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 10:15:33.25

鑑逝連にお布施でもしておいたら？ｗ

795 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 15:00:38.84

民主党　野田くそ総理

増税　庶民いじめで英雄気取り

身を削る気はなし

公務員天国温存

796 ：名無し検定１級さん：2012/11/17(土) 16:00:51.48

お前ら当然自民党に入れるんだろうな？

797 ：名無し検定１級さん：2012/11/18(日) 12:17:58.03

もち

798 ：名無し検定１級さん：2012/11/19(月) 12:12:16.63

ロン

799 ：名無し検定１級さん：2012/11/19(月) 13:12:59.31

橋下慎太郎

800 ：名無し検定１級さん：2012/11/19(月) 20:36:32.31

かんぽの宿
毎年50億以上の赤字らしいね
あのとき100億で売っときゃ良かったのに
反対した当の本人は何の責任も負わずに
税金が使われてるんだから何やってんだか
ビシッと指摘できる鑑定士もいなかったようだしね

801 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 13:06:22.29

カンポでビシッと指摘された鑑定士はいたような

802 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 14:50:53.64

いくら立派なハコでも赤字会社買うのと一緒だからねえ。要は「タダでもいらん」不動産なわけだ。変な政治家の政争の具にされて気の毒だわな。

803 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 15:13:00.55

おまえら早く事例つくれ

804 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 16:46:59.14

平成24年版「労働経済の分析」
によれば不動産鑑定士2011年の平均年収は803 万円だそうですよね。
弁護士より多いのに惨状だなんて(゜ロ゜)。

805 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 17:26:33.05

せめてその倍はないとね。
サンプルが少なすぎ。

806 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 17:35:35.87

事例作成業務こそ不当ダンピングだ！

807 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 17:41:46.26

辞令作成代込みの地価公示１件６万ｗｗｗｗｗでやっときながら、
他人の低廉入札に文句つけんなよバカども

808 ：名無し検定１級さん：2012/11/20(火) 19:34:48.55

事例競っとう財

809 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 12:36:44.53

不動産鑑定士の特徴として、何の具体的根拠も無いのに、他者を
アホだとか馬鹿だとか言う輩ばかり。
他の資格スレなんかでは、まず有り得ないね。

そのくせ、協会の名簿なんかを見ても、実は低学歴ばかり。
宮廷、早慶未満は、すべて低学歴だからね。

無能で馬鹿な奴であればある程、他人を誹謗中傷することでしか
自分を相対的に浮かび上がらせることが出来ない。
無能な政治家連中なんかもそうだけど、不動産鑑定士も、実はそういう
連中ばかり。

大阪維新の会は、資格業の業務独占の撤廃を政権公約として
言っているから、既得権を守ることに一生懸命だったり、誹謗中傷しか
能の無い不動産鑑定士ばかりだと、そういう政策が改革と称して
実行されてしまうで。

810 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 13:40:02.33

名簿に学歴は書いてないなあｗ

811 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 14:13:26.48

あいかわらずだな

非評価人
低学歴
無職
匹

812 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 15:09:11.62

>>809
言いたいことを頭でまとめてから書け

813 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 17:44:19.22

トミー相変わらずきもいなぁｗ

814 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 20:36:08.97

>>810
プロフィール見れば、書いてあるだろ。
開業者に低学歴が多すぎ。

あと、時代錯誤の仲間内至上主義の連中が多すぎる。
日本維新の会みたいなのが、今度の選挙で多数当選するような
ことになると、不動産鑑定業界は潰されるで。
協会も、いい加減、仲間内至上主義みたいな、内向き体質から
脱却しないとな。

815 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 20:57:31.03

ひろばにでも投稿しとけやオッサンw
ザマない奴やのw

816 ：名無し検定１級さん：2012/11/22(木) 22:28:51.38

シナリオ通り？地価公示滅亡のカウントダウン始まる

817 ：名無し検定１級さん：2012/11/23(金) 10:10:13.07

非評価人は３連休

818 ：名無し検定１級さん：2012/11/23(金) 11:13:01.82

世間一般も3連休中

819 ：名無し検定１級さん：2012/11/23(金) 16:08:09.79

ここ非評価人ばっか

820 ：名無し検定１級さん：2012/11/23(金) 20:24:19.68

>>809
お前受験生じゃないかw
しかも相当ベテだろw

821 ：名無し検定１級さん：2012/11/24(土) 09:16:44.77

非評価人は絶滅の危機か

822 ：名無し検定１級さん：2012/11/25(日) 08:54:22.87

部×出身者は○落で開業しないのですか？とっとと帰れ

823 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 11:09:25.80

週末は師走

824 ：名無し検定１級さん：2012/11/26(月) 19:15:05.05

警視庁は、インターネット掲示板である「２ちゃんねる」のサーバー管理会社に強制捜査に入り、全てのログ等を押収したようであり、
今後「２ちゃんねる」の書き込み者の特定をすると共に、あらゆる犯罪行為に対して、刑事事件立件に向けた行動を起こすことになるようで、
当社にも所轄警察署より被害状況につき詳細説明を求められています。

投稿者のＩＰアドレスは裁判手続きで開示されますので、これら開示手続きが終わり、投稿者が特定された
事件から立件に入るようで、今後、色々な会社から告訴が出され、続々と逮捕者が出るかも知れません。

825 ：名無し検定１級さん：2012/11/27(火) 12:45:36.86

>>822
お前な、今までの人生で、そういう人らに世話になったとか、もしかしたら、どこかで世話になったかもとか思えないか？

826 ：名無し検定１級さん：2012/11/27(火) 16:13:45.86

来週から師走、票集め議員と事例集めに苦労する先生の季節

827 ：名無し検定１級さん：2012/11/30(金) 22:40:54.47

虹改善案に国光省はお怒り、田舎協会に鉄槌

828 ：名無し検定１級さん：2012/12/01(土) 12:18:40.80

後ろめたいことをしちゃだめ、プライドを持てません。
手間を惜しんでもダメ。

829 ：名無し検定１級さん：2012/12/01(土) 13:04:00.51

完全同意。
それから同業者に迷惑掛けるダンピングもダメだよ。

830 ：名無し検定１級さん：2012/12/01(土) 17:08:48.20

がんがれ非評価人！　go！

831 ：名無し検定１級さん：2012/12/02(日) 21:04:51.82

>>791
そうそう、そのくらい世間ではマイナーな職業なのだよ。
旧試験制度の頃の話だが、苦難の末３次試験に合格して晴れて鑑定士になった若者が
故郷のお袋に、遂に不動産鑑定士になったよとTELを入れると、お袋さんが
電話口で泣きながら「二度とうちの敷居は跨ぐんじゃない。ヤクザにするために
わざわざ東京の大学へ行かせたんじゃないよ。」と嗚咽した。という話もある。
テレビで見たヤクザ風不動産屋と勘違いしたらしい。

832 ：名無し検定１級さん：2012/12/03(月) 09:43:59.69

お先真っ暗まさに玉虫色の虹改善暗

833 ：名無し検定１級さん：2012/12/03(月) 11:30:42.47

火氷化忍
定額礫
務食
疋

834 ：名無し検定１級さん：2012/12/03(月) 14:48:16.56

路線価経費削減www
財務省「税金の無駄使い」ww

835 ：名無し検定１級さん：2012/12/03(月) 15:09:44.00

地価調査国土法で無駄、地価公示はまな板の上で処分場行き

836 ：名無し検定１級さん：2012/12/03(月) 19:34:01.10

>>831
鑑定士らしい作り話だなw

837 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 12:45:53.24

いや、田舎では不動産屋と間違われることはよくあることだ。
全くないとは言い切れんだろ？

838 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 13:20:42.19

裁判所や税務署や国交省や東京都の不動産評価委員と自称

839 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 14:21:49.53

>>836
普通、受ける前に親に説明するわなｗ

840 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 15:09:18.75

>>837
都会でもそうだよ。法事で集まっても、年寄りからは街の不動産屋みたいな職業と
思われています。

841 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 17:50:05.05

>>837
>>840
それで何か不都合があるのですか？

842 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 18:27:25.71

職業を間違われても不都合がないというのも問題だが、
なにより、それほど世間に認知されていない資格というのも悲しいな。

843 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 18:34:35.00

>>839
説明するか？同居してるならともかく、遠隔地の田舎の親に
中高生じゃあるまいし、資格試験の受験内容を一々・・・説明？
しないと思うぞ。

844 ：名無し検定１級さん：2012/12/04(火) 18:56:38.90

ところで今日の離時会速報をお願いします。

845 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 06:15:44.10

聞くまでもなく、結論は大勢で決まってるよ。
これからどこに行くんだろう、聖域なしのtppには賛成だ。
アメリカと運命共同体するより他にないしさ。

846 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 10:11:41.06

ランド粉飾　危ない鑑定

847 ：名無し検定１級さん：2012/12/05(水) 18:53:05.14

公示で一人一人評点をつけて、下位から順に非委嘱へ。
ABCDでランク付けされた挙句・・・。
事例作成犬にすらなれない。

なんでこんな資格を取ってしまったのか。

848 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 10:59:00.22

>>843
「今度、不動産鑑定士って資格の勉強をすることにしたわ。」
これくらいのことは言うだろ？
しかもコイツは２次試験に受かってるって言う設定。
もう、ツッコミ放題ｗｗｗ
２度も釣られた気分だよ。

849 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 15:49:49.22

ティータイムです。
公的評価、競売、民間得意先、以上の依頼で多忙です。

850 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 16:02:57.24

>>848
鑑定士の作り話ってワンパなんだよ。
地上げ屋、お宝、一家殺人。あと地域要因か。

851 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 18:52:23.32

>一家殺人
これは実話だろ？
競売物件を落札後、賃借人一家追い出しでもめて・・・・って話。
当初、新聞では不動産業を営む・・となっていたが実際は
不動産鑑定業つまり鑑定士だったという。

852 ：名無し検定１級さん：2012/12/06(木) 20:40:11.87

環境＋25は作り話

853 ：名無し検定１級さん：2012/12/07(金) 12:21:57.26

>>848
だから、その時点でお袋さんは泣くことになるのだよ。
「なんで、ヤクザの試験なんか受けるのか？」と言って！

854 ：名無し検定１級さん：2012/12/07(金) 12:50:39.76

>>853
その雑な作りの餌で何度俺を釣る気だｗ

855 ：名無し検定１級さん：2012/12/08(土) 22:41:13.39

65才で首切れば採点する必要ないその年で公的にぶら下がっているだけで無能

856 ：名無し検定１級さん：2012/12/08(土) 23:12:07.11

公的評価は
鑑定士の年金制度して捉えたらどうだろう

委嘱要件は
６０歳以上にして

857 ：名無し検定１級さん：2012/12/08(土) 23:30:37.00

公的評価は鑑定死のナマポ

858 ：名無し検定１級さん：2012/12/09(日) 09:10:14.81

公的評価は新人と無能鑑定士に任せて、優秀な人はさっさと卒業すればいい

859 ：名無し検定１級さん：2012/12/09(日) 15:49:03.73

>>856
名誉職とし、礼金で済ますのが安上がりという事ですね。

860 ：名無し検定１級さん：2012/12/10(月) 08:38:03.94

公的評価は新人と無能鑑定士に任せて
優秀な人がいないので留年すればいい

861 ：名無し検定１級さん：2012/12/11(火) 06:49:52.92

>>860
そんな制度は弊害が多い、税金がもったいない。
｢鑑定士を食わせるための制度だ」といわれかねない。

862 ：名無し検定１級さん：2012/12/12(水) 08:11:48.49

鑑定士を食わせるための乞う滴評価

863 ：名無し検定１級さん：2012/12/12(水) 11:02:46.66

今２４歳なんだが警察官目指すか不動産鑑定士目指すかで
滅茶苦茶悩んでるんだ・・・もう２ヶ月くらい　答えが出ん

警察官は昔から成りたい職業で安定してる、でも厳しい仕事だ
組織で一生生きていく覚悟が必要
鑑定士は独立開業できるし組織に縛られず仕事ができる、努力すれば
成功して警官より遥かに良い収入を得ることができる、という思いもある
後、好きな車に乗れるし、金持ちになれば美人と結婚できるかもしればいとか・・・

以上の点から考えると不動産鑑定士を目指すべきなんだが、どうしても警察官への未練が
断ち切れない　ガキの頃からの夢なんだ

名古屋か浜松で開業したいとか思ってる　誰かアドバイス？ください
不動産鑑定士の真の現状を聞きたいんだ

864 ：名無し検定１級さん：2012/12/12(水) 13:53:23.43

>>863
名古屋はイマイチだけど浜松は今アツい。男前になりたいなら鑑定士。

865 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 10:01:34.33

いま工事以外にあんまり仕事のない奴は入金までどうするの？
おれなんかどうするんだろ

866 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 14:12:44.24

鑑定士なりたいけど計算が絶望的に苦手で
司法書士に変更した

867 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 15:53:43.24

ＰＤＦの保存がを完了しました。

868 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 17:30:12.61

あ

869 ：名無し検定１級さん：2012/12/13(木) 18:44:03.22

こんな糞な資格より、公務員が勝ち組。
爺鑑定士もめちゃ性格悪くてすぐに怒る屑ばっかだし

870 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 08:08:32.18

警察官しながら鑑定士登録すればいいだろ

871 ：忍法帖【Lv=3,xxxP】(1+0：5) ：2012/12/14(金) 16:35:45.69

しながらかよ

872 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 17:00:16.77

>>865
借金する。

873 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 17:27:46.36

鑑定士って開業当初に公庫からどのくらい引っ張れるの？

874 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 17:45:17.63

鑑定士なんて資本金いらねーだろ

875 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 18:24:46.61

は？

876 ：名無し検定１級さん：2012/12/14(金) 19:16:05.79

>>873
担保がなかったので、親のの保証人付きで、50万円だった。むなしいよ。

877 ：名無し検定１級さん：2012/12/15(土) 02:20:24.94

先月、地域の法律家と隣接職の定期会合に出たら、登録したばかりの鑑定士が来てた。
いつもこの集まりには鑑定士は来ないのだが、事情を知らなかったらしい。
弁護士や司法書士、税理士に先生と呼ばれて、とても嬉しそうだったｗ

878 ：名無し検定１級さん：2012/12/15(土) 03:38:45.53

信託銀行ではまぁまぁ価値ある資格みたいよ

879 ：名無し検定１級さん：2012/12/15(土) 11:40:16.20

評価人は超多忙になる悪寒
非評価人も多少は仕事が増える罠

880 ：名無し検定１級さん：2012/12/15(土) 14:01:57.54

>>877
きみも事情を知らないみたいだから、法律家と隣接職の関係を教えよう

地方裁判所
裁判官←鑑定委員会、司法委員会の不動産鑑定士の鑑定書、意見書で判断形成
↑
双方の弁護士が、代理業務

簡易裁判所
裁判官←鑑定委員会、司法委員会の不動産鑑定士の鑑定書、意見書で判断形成
↑
双方の弁護士が、代理業務
↑
損害賠償１４０万上限で、司法書士

調停
調停委委員←弁護士、不動産鑑定士の順番に委員数が多い
↑
双方の弁護士が、代理業務
↑
書類作成←司法書士　　　　

881 ：名無し検定１級さん：2012/12/16(日) 00:51:05.41

事例が会員外にも開放お布施研修から脱会続出

882 ：名無し検定１級さん：2012/12/17(月) 08:50:32.60

自民圧勝　記念ｶｷｺ

883 ：名無し検定１級さん：2012/12/17(月) 09:59:55.89

鹿児島一区　
競売民営化
当選

884 ：名無し検定１級さん：2012/12/17(月) 10:36:26.34

非評価人　ガンガレ

885 ：名無し検定１級さん：2012/12/19(水) 21:30:19.81

いろいろ考えましたが

　来年は、測量士補　鑑定士　行政書士　　を受ける

　再来年は　土地家屋調査士　　　　　　　　　を受ける。（鑑定士合格を条件）

　行政書士よりも、土地家屋調査士のほうが、境界等の件で不動産の売買に役立ちそうだ。

　5月　測量士補

　8月　鑑定士

　11月　行政書士
　
　次の年　8月　土地家屋調査士

　メインで学習するのは、鑑定士ですが、自分の能力の限界を超えているような気もしています。

　やるからには、鑑定士も、来年決めるつもりでしないと・・・

http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/MYBLOG/yblog.html

886 ：名無し検定１級さん：2012/12/19(水) 22:29:33.26

なんちゅうかな、こういうの......
TAC脳？

887 ：名無し検定１級さん：2012/12/20(木) 18:47:34.21

評価人
低学歴
無職
匹

888 ：名無し検定１級さん：2012/12/20(木) 18:55:56.60

とヴェテがいう

889 ：名無し検定１級さん：2012/12/21(金) 09:16:38.34

評価人で無職ってのはないだろう

890 ：名無し検定１級さん：2012/12/21(金) 12:02:18.08

↓
評価人
非評価人
低学歴
無職
匹
・

891 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 10:14:31.17

↑
・
匹
無職
低学歴
非評価人
評価人

892 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 10:27:57.53

幹事様に嫌われませんように・・

893 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 11:15:14.67

>>881
今後は事例作りしたくない。

894 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 15:01:27.45

事例が、１個１００円になるので、協会脱退者が急増するだろう。

社会的需要のないクズ資格

来年の公示10%削減決定。更に毎年10%減は必至

895 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 15:24:54.13

若手のため早く公示６５歳定年制にしないと
それに年金に合わせて６５歳でいいだろう
今の６０代鑑定士は、企業年金出る人と資格初期段階の開業で
試験が簡単な時代に合格し、大儲けた人が大半だから文句ないかと

896 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 15:36:48.48

定年制以前に、事例作りで採算の合わない公示評価人辞退者多数。
これは時給３００円の世界よ。

897 ：名無し検定１級さん：2012/12/23(日) 15:43:55.78

若手のため早く公示６５歳定年制にしないと
これが鑑定士の駄目なところ

世の中のために爺鑑削減

898 ：名無し検定１級さん：2012/12/24(月) 11:01:32.18

>>892
めりくりメールでもしておけ

>>896
東京では公的評価以外で稼げる実力者は公示から退出しつつある

899 ：名無し検定１級さん：2012/12/24(月) 23:24:23.01

公示なんて別に止めても喰っていけるが、
分科会中に居眠りしたり、平気で携帯電話に出る爺鑑や、
それを業界の先輩というだけで注意すらできない幹事。

900 ：899：2012/12/24(月) 23:32:40.94

途中でレスしてしまった。すまんorz

それに提出物（特に事例）の期限を守れてない奴がいる中で、
幹事の好き嫌いで、公示から外されたら、胸くそ悪いから
「不服申立」は勿論、下手したら「訴訟」もやるわ。

って言うか、この業界って、年功序列色が強いのに
本当に出来の悪い爺鑑に「D判定」なんて付けられるのか甚だ疑問。

全国で根拠無き「若手切り」が大量発生する予感。。。

901 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 08:48:42.26

東京では公的評価以外で稼げない無能者は
都会から田舎へ退出しつつある

902 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 10:38:35.94

>>900
昔みたいに幹事に仕事を割当てる力があるなら、少しは張り切るけどな。
エサも与えられないのに、内輪で喧嘩してもどうしようもなかろう。
もう少し、大人の対応をしようよ。

903 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 13:33:35.44

>>902
意味不明

904 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 16:54:41.84

仕事を若手に与えることが出来る、紹介出来る鑑定士が、今一番偉い。
どの業界でもこれが鉄板。

905 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 18:29:43.35

お前誰だよw

906 ：名無し検定１級さん：2012/12/25(火) 20:30:54.53

さんゆう

907 ：名無し検定１級さん：2012/12/26(水) 00:55:18.37

エバルｗだけの年配鑑定士は、いらないｗ
仕事をくれる先輩鑑定士が、ほしいわけ

908 ：名無し検定１級さん：2012/12/26(水) 06:23:27.90

俺、働き過ぎで身もココロもボロボロだ。金になんない仕事に身を入れすぎた。
真面目すぎた。

909 ：名無し検定１級さん：2012/12/26(水) 21:52:22.80

真面目すぎる人が２チャンやる

910 ：名無し検定１級さん：2012/12/26(水) 22:17:33.33

これからどんどん減るのにお前ら気楽だなｗ

911 ：名無し検定１級さん：2012/12/26(水) 22:55:20.30

気楽だん

912 ：名無し検定１級さん：2012/12/28(金) 12:17:10.91

正月４、５、６日の３日間で公示やります
帰省兼温泉旅行に行ってきます
みなさん良いお年を

913 ：名無し検定１級さん：2012/12/28(金) 18:46:46.19

おれは２９、３０、と正月２、３、４、５、６、.......１１日まで公示やります
帰省兼温泉旅行に行けないです
みなさんは良いお年を

914 ：名無し検定１級さん：2012/12/29(土) 07:54:21.32

来年協会脱退者が続出

915 ：名無し検定１級さん：2012/12/29(土) 14:41:41.51

>>914
たぶん、そうなるだろうね。
特に、中堅・大手。
1支店に1人だけ残して、あとは全員脱退とか考えてるかも。

会費は受託件数や売上高に比例して課金するとか、
脱退するとものすごいデメリットが生ずるとかしないと、
まじやばいよ。

916 ：名無し検定１級さん：2012/12/29(土) 16:49:46.83

脱退するとものすごいデメリットが生ずる

独金法　事例流用

917 ：名無し検定１級さん：2012/12/30(日) 12:35:25.26

固定も会で受注できなくなるぞ。

918 ：名無し検定１級さん：2013/01/03(木) 13:17:27.30

あけおめ
ことよろ
今年は固定に参入！

919 ：名無し検定１級さん：2013/01/05(土) 21:35:50.22

あら？

920 ：名無し検定１級さん：2013/01/06(日) 14:15:19.78

明日　日中　納品システム　　夕方　ひめはじめ

921 ：名無し検定１級さん：2013/01/07(月) 08:23:12.80

低学歴評価人
無職
匹

922 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 11:52:26.14

ver2 厳しいよ

923 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 16:07:52.97

おいらは一発で完了!
えへん。
これから国税をまたーり。

924 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 17:58:17.92

よかったな

925 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 18:57:05.84

自己矛盾が無くてもＡＢ間の地域格差の内訳で互いが逆方向の数字になってたり
片やプラス片やマイナスってのが面倒だな。
代表標準地を介して自己の他地点やＡＢ間の格差数値を解析出来るから厄介だ。
昔は楽だった・・・近々楽になりそう。
地価公示制度疲労が激しくフルモデルチェンジされるらしい。
当初は鑑定評価制度が浸透する前でソロバンと鉛筆なめなめで坪いくら？
精度が怪しいので一地点二者評価ならカバー出来るかもってことで二者評価。
国税意見価格は精通者なのでもっとアバウトだから三者意見評価。
今日的にはどちらも一人評価で十分。前年価格を前提ともしてるしね。

926 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 20:07:11.21

日経に地下工事が

927 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 23:08:37.07

国土交通省は2014年に、土地取引の目安となる公示地価の調査地点を約８年ぶりに大幅に見直す方針だ。
現在２万６千ある調査地点の２割程度を入れ替えたり、削除したりする。商業地ではオフィスや店舗など
土地の用途別に調べるなど、地域をより細分化することも検討する。少子・高齢化や過疎化が進んでいる
ことなどに対応し、利用価値を高める。

　

928 ：名無し検定１級さん：2013/01/08(火) 23:09:52.06

有識者会議が13年３月末をメドに見直し案をまとめる。過疎化などで取引が少なくなった地点を調査対象から外す一方で、
取引の多い地点を増やす。商業地や住宅地など区域が近接している地域にはより多くの調査地点を置き、正確な地価を
知ることができるようにする。
商業地を「オフィス街」「飲食街」、住宅地を「マンション地域」「戸建て地域」などに細分化して調べることも検討する。
地価を細かく把握できるようにし、取引の参考にしやすくする。調査地点の削減は13年調査から先行して始め、
調査にかかる費用を削減する。従来は調査する１地点ごとに２人を雇っていた不動産鑑定士を１人に減らすことも検討する。

929 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 00:36:28.52

辞め時を考えていたが、一人鑑定になった時が良さそうだな。

930 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 11:44:26.62

取引の多いところは公示は要らないけど、
取引の少ないとこの公示は欲しいおいらの願望とは
真逆な方向に行っちゃうみたいだね。

931 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 13:17:35.28

そのとおりだよ

932 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 15:15:42.48

世間様の目線とうちらの目線は違うんだな。
取引の少ない所こそ取引価格の指標が必要だし課税の評価上も必要だよ。
一方取引が少ない過疎地域は地価も安いだろうしそんな所のために税金を使うのは
勿体ない。

933 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 17:06:39.34

>>929
同感
辞めるのが先か、辞めさせられるのが先か、なんにしても近いうち、だろう

934 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 20:27:09.32

終わりだね。
公的評価がある程度あるから、この資格を取った奴が多いのに
町村で、公示も調査もポイントが無いところが出てくるかも。
1人鑑定になれば、田舎でも一人当たり60万とかになってくる。辞退者続出

935 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 20:55:48.57

あなたがまず辞退してください

936 ：名無し検定１級さん：2013/01/09(水) 21:44:48.54

一人鑑定は痛いな　事実上の半減じゃん

形式ばかりで中身のない今の制度そのものを改革するのは大いに結構だと思うよ

937 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 00:34:18.74

これって、一人当たり収入が半減する一方で事例作成労力は倍増するとか。
時給換算四分の一になるとか。

938 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 00:55:50.34

現行の作業量のままで一人鑑定なんかになったら、一体、誰が地価
公示をするのだろうかと思ってしまう。

939 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 09:29:29.50

公示は時給200円の世界だから、安定した年金をもらえる65歳以上の団塊
世代が社会参加と評価員の名誉のため、喜んでやります。

940 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 10:19:45.58

６５歳過ぎて、若手と一緒に公示に貼りついている方が恥ずかしい。
６５歳も過ぎれば大きなビジネスを手がけるか、若手に仕事を与える
ような立場になるか、清く引退するのが恥ずかしくないキャリアだろう。

941 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 10:27:59.62

公示にあぶれた亡者が安値鑑定で業界を席巻。
鑑定業界に第二のデフレがやってきそうだね。

942 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 10:29:15.31

5年前は１０万円鑑定なんてアホのやることだと思われていたけど、
来年からは５万円鑑定が世の中に出回ったりしてｗ

943 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 14:42:24.74

取引事例を使わないで不動産鑑定士として判断する
５万円鑑定（競売評価書みたいなので）
が出回る。

944 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 16:16:20.70

>>943
その「判断」とか言う言葉は今や世間には通用し難い。
○○駅勢１キロ以内の住宅地１００取引事例から統計分析してこうなるとか
客観性が欲しい。

945 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 16:55:09.58

地下工事は３Ｋ仕事か

946 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 17:32:32.92

>>944
取引価格と路線価との比率を示したグラフでも解るように、幾ら精緻に行った
としても、統計分析によると９５％の確率で４０万円から５０万円の範囲に入る
くらいしか言えないような。ですから、最後は鑑定士の判断なのです。

947 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 18:26:33.42

ほほぅ......判断。

948 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 18:36:03.81

>>946
だよね。
統計分析したら解が一つに定まるなんて小学生でも思わない。

949 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 18:40:07.30

そして有意差バトルが勃発。

950 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 19:34:00.26

鑑定士と言えど一個人の判断じゃ現時通用しない。角地＋３の人＋４の人とかバラバラ。
公示でもＡＢで要因格差率の採用数値が違う。
住宅地で建ペイ率５０％と６０％に差を設けない鑑定士も多い。
同じような地域でも分科会毎に方位格差も違うし
判断て便利君だね。
でもって飾りでもいいから客観性が欲しいわけ。
まぁ最終的には何事も主体の判断だけどさ。

951 ：名無し検定１級さん：2013/01/10(木) 21:04:31.33

>>946
統計ｗ　低学歴だらけの業界なのにそのツールを使いこなせる奴が何割いるんだよｗ

952 ：名無し検定１級さん：2013/01/11(金) 01:30:42.46

納期が迫っているのだから、この時期くらいシステムは２４時間稼働してくれよ

953 ：名無し検定１級さん：2013/01/11(金) 21:31:30.05

　　.　. .... ..: : :: :: ::: :::::: :::::::::::: : :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　　 Λ＿Λ . . . .: : ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　/:彡ミ゛ヽ;）ー､　. . .: : : :::::: :::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　 / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i . .:: :.: ::: . :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　 / :::/:ﾆｰﾄ:ヽ　ヽ ::ｌ　. :. :. .:: : :: :: :::::::: : ::::::::::::::::::
￣￣￣（_,ノ￣￣￣ヽ､_ノ
答えの無い毎日が　ただ過ぎてゆく時間が
これから先　どうなるのだろう
わからない…

954 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 04:09:10.57

>>951
と低学歴がほえる

955 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 08:46:55.28

>>953
不確実性そのものが不動産の鑑定なんよ。なんにしろ確実なのは鑑定じゃないから、
答えの無いのが本当のところです。本気休めに過ぎないと、、、

956 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 09:48:35.52

不確実性そのものが不動産鑑定死の生活なんよ
確実なのは逃げ切った爺鑑じゃないかな

957 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 11:17:56.47

この時期に地価公示や路線価しか仕事がないって、、ヤヴァい悪寒。。

958 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 14:24:52.82

>>954
キミのような昼夜逆転ヒキは要らないから

959 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 22:46:42.89

と低学歴がほえる

960 ：名無し検定１級さん：2013/01/12(土) 22:50:27.52

なんとかして
ＡＢ鑑定を守ろうぜ

961 ：名無し検定１級さん：2013/01/13(日) 12:18:36.33

地価公示は半減でよい
Ｂ鑑いらね
ただし労務時間も半減してほしい

962 ：名無し検定１級さん：2013/01/13(日) 17:25:34.07

今時２者の必要なし。国税精通者も３者の必要なし。

963 ：名無し検定１級さん：2013/01/13(日) 17:36:58.69

国税が精通者の３者をやめたら、情報能力が落ちるよ、鑑定し以外の民間は絶対に必要

964 ：名無し検定１級さん：2013/01/13(日) 20:27:49.06

しかし
これから新規開業者が激減するだろうな

今までは売上ベースとして公的評価だかで
３００万円程度はあったわけだからな

965 ：名無し検定１級さん：2013/01/13(日) 20:48:27.48

章栄不動産を中心にせめる

966 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 11:25:52.87

地方での開業も難しくなるな。
公示半減、調査・国税も削減
競売15年待ち、固定すでに崩壊。
民間ゼロ

967 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 11:32:31.37

冗談抜きで
売上ベースで５００万行かない奴とか
出てきそうだな

968 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 17:35:24.65

個人専業なら500万行かない奴なんてほとんどいないだろ。
でも、ここ見てる奴の中には、相当数混じっているかも。
なぜなら、ここは吹き溜まりですから。

969 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 18:41:50.53

出席してみて、非常に暗い気持ちになった。
結局、税理士や弁護士の手中に入ってやるしかないのかと。
現実的には、一緒にやろうよと税理士さんにいっても、エンドユーザーを
持っているのは税理士や弁護士であって我々は圧倒的に不利な立場である。
これでは、不動産鑑定の発注や報酬について主導権はとれない。
それなりの報酬をもらうには圧倒的な集客力があって、実績がなければ無理であろう。
前にも述べたが不動産鑑定士は士業の方でも最も他者依存性が強い資格だと思う。
不動産鑑定士自身がタクトをふり直接クライアントから継続的に受注するのは無理なのだろうか。
そうするには
ダンピング
下請け元の確保
しかないのか・・・。

970 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 18:42:35.36

公的評価はもう期待できない。
だからといって、それなりの報酬を得る分野を生み出すことができるのか。
協会のセミナーに出席して、結局自己責任でやるしかないのだ・・・・。
種をまく必要は有るが事業化するには時間もかかる。事業としての運転資金を
確保しなければ廃業だ。それに新規ビジネスを立ち上げるにはお金も必要。
ブログには楽観的な書き込みが目立つので、うまくいっている方もいるのだろう。
本当に素晴らしいと思う。
私も最後の年と思って、今年チャレンジしようと思っていることがある。
儲からないかもしれないが、とりあえずやってみる。
廃業を決める前に、やりたいようにやってから散ろうかと思う。

971 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 19:20:28.74

乞う益体質

972 ：名無し検定１級さん：2013/01/14(月) 19:43:08.27

火氷化忍
Ｄランク
定額礫
務食
疋

973 ：名無し検定１級さん：2013/01/15(火) 09:21:47.00

分科会回数と事例件数も半減でお願いします

974 ：名無し検定１級さん：2013/01/15(火) 17:31:34.97

俺はワープアで我慢する。年金が期待できないけど、
暗黒の時代にも75歳まで働ける鑑定士は助かる。
どんなワープアでも働く。

975 ：名無し検定１級さん：2013/01/15(火) 18:57:34.27

それまであればいいですね

976 ：名無し検定１級さん：2013/01/16(水) 08:39:14.96

７０歳ぐらいなら可能、余命あと５年

977 ：名無し検定１級さん：2013/01/16(水) 21:48:51.30

標準化補正でラブレターって来ますか？

978 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 00:56:40.76

もう誰が非委嘱になってもおかしくないよ。
面倒過ぎ

ポイント半分、新スキは増える、
たぶん分科会の回数も増える。
金があれば俺も廃業したい。
冗談抜きで

979 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 01:06:57.13

地価公示は生活保護みたいなもんだな
受給してるうちは最低限度の生活は維持できるが未来がない

せめて報酬を倍にしてくれ

980 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 06:42:23.41

今や地価公示請負の平均時給は500円以下にしかならない。ここは我慢だ。
忍耐だ。しょうがないからひたすら辛抱しょう。しょうがない。

981 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 09:40:26.07

>>977
きたことない

982 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 17:56:37.69

>>980
もっと要領よくやれよ。

983 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 18:12:00.45

分科会で作成された同一受給圏内の取引事例は全て見に行き確認した後に
比準作業をしましょー
まさか紙だけで判断して比準しているようなことはないでしょうね。

984 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 18:55:19.38

>>983
「同一受給圏」じゃなくて、「同一需給圏」な。
提出前に、誤字・脱字のチェックもしろよw

985 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 19:02:17.96

つられ・・・

986 ：名無し検定１級さん：2013/01/17(木) 19:07:33.52

リアル誤字でしょ。
どうせ補助者だろうけど、5時過ぎてからの書き込みだから鑑定官かも。
どちらも検証しようがないけど。

987 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 08:41:59.92

俺一応指導鑑定士ｗなんだけどさ、

試算価格の調整の中の再吟味において、①地域分析及び個別分析の適否、
②各手法に共通する価格形成要因に係る判断の適否をどのように行ったか

「適否を行う」って日本語おかしくない？
ま、どうでもいいことかもしれんが、ウェブで公表されている問題でもあるし、
鑑定士がバカだと思われかねない。
誰か偉い人、教えてください。

988 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 11:08:33.53

適否の判断だよね。

989 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 11:25:53.08

納品（登録）は今日の１７時までだぞ
ペーパーを直したら、面倒臭くてもチェックをかけて納品しろよ

990 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 14:13:35.09

系統連続性なんかでやたらマイナするなよＡ鑑

991 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 14:30:16.50

新しいスレッドを立てました。
こちらを消化してから使ってください。

http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1358486892/

992 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 15:26:05.22

哀感廃止

993 ：名無し検定１級さん：2013/01/18(金) 17:24:11.60

公的評価一元化賛成

梅

994 ：名無し検定１級さん：2013/01/19(土) 08:09:40.86

一国惨状の主