司法書士の本職・補助者が語るぽ【83】
1 ：名無し検定１級さん：
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2 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 15:53:42.70
2get
１乙ぽ。
前スレ３ぽ。
はじめての取下げ。再使用証明もはじめてぽ。
再使用証明申出書だけもってけばいいかぽ？ﾄｳｷｶﾝから駄目だしくらうぽ？
前スレ３ぽ。
はじめての取下げ。再使用証明もはじめてぽ。
再使用証明申出書だけもってけばいいかぽ？ﾄｳｷｶﾝから駄目だしくらうぽ？
俺も自分でやり始めて不動産は取り下げたことないが，東京にいた
頃は取下書・再使用証明とも登記所に備え付けてあるので，それを
もらって取り下げてた。
登記官に怒られることはないから大丈夫だが，お客さんは大丈夫？
ちなみに，オンラインはオンラインでしか取り下げられないはず。
頃は取下書・再使用証明とも登記所に備え付けてあるので，それを
もらって取り下げてた。
登記官に怒られることはないから大丈夫だが，お客さんは大丈夫？
ちなみに，オンラインはオンラインでしか取り下げられないはず。
5 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 16:00:06.24
取下書＋再使用証明申出書＋申請書に押した印鑑 ぽ
収入印紙台紙に法務局の印紙再使用の印鑑が押してあれば
その法務局に提出する別の申請書に合綴して再使用可能ぽ
再使用期限（たしか１年）あるので早めに使うぽ
収入印紙台紙に法務局の印紙再使用の印鑑が押してあれば
その法務局に提出する別の申請書に合綴して再使用可能ぽ
再使用期限（たしか１年）あるので早めに使うぽ
6 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 16:01:40.57
昔再使用証明申出書とか有料だった記憶が（２０円くらい）
前スレ３じゃなくて、前スレ１０００だぽｗ
P氏、，氏ありがとぽ。
印鑑と２０円握り締めていてくるぽ！
今回は設定の取下げじゃないのでだいじょぶだと思う・・・ぽ
P氏、，氏ありがとぽ。
印鑑と２０円握り締めていてくるぽ！
今回は設定の取下げじゃないのでだいじょぶだと思う・・・ぽ
しびれる決済から生還ぽ。やっぱり色々あったぽ。
１．俺到着→業者さんに別室に呼ばれて「ヨテがゆうちょなんですよ。私も初めてなんですが」→俺も初めて、売主も初めて
２．買主、住民票を忘れる→近所の出張所に走って取りに行く
３．さあ代金決済、ヨテ２枚のうち１枚の金額間違ってる→買主郵便局に走って現金化→現金で支払い→数百万をその場で札勘
疲れたぽ。でも売主は何の問題も無くてよかったぽ。
ちなみにゆうちょのヨテはチョテが正式しいらしいぽ。但しそういう略し方があるかは不明ぽ。
１．俺到着→業者さんに別室に呼ばれて「ヨテがゆうちょなんですよ。私も初めてなんですが」→俺も初めて、売主も初めて
２．買主、住民票を忘れる→近所の出張所に走って取りに行く
３．さあ代金決済、ヨテ２枚のうち１枚の金額間違ってる→買主郵便局に走って現金化→現金で支払い→数百万をその場で札勘
疲れたぽ。でも売主は何の問題も無くてよかったぽ。
ちなみにゆうちょのヨテはチョテが正式しいらしいぽ。但しそういう略し方があるかは不明ぽ。
10 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 16:31:11.04
ゆーちょのヨテって上限いくらまで切れるのぽ
大体ゆーちょのヨテ持ってこれる時点でわりと優良企業ぽ
（法人口座開設の審査が厳しいので ぽ）
大体ゆーちょのヨテ持ってこれる時点でわりと優良企業ぽ
（法人口座開設の審査が厳しいので ぽ）
11 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 16:31:51.13
ゆーちょの支店に現金あってよかたねぽ
>>9
ご無事（？）で何より。まあ，無事に済んだようなので，
良かったですなあ。
俺もこの商売やっててゆうちょ（郵便局）の預手なんて見
たこともない。逆に一度○○電気の社長のように袋で現金
２０００万持ってきて，「数えてください」と言われたこ
とがあったなあ。まあ，１００の束×１０ひとくくりのブ
ロック２つ，あらためるまでもないが，さすがに銀行の機
械で数えてもらった（笑）。
確かに，金融機関って意外に現金を置かないので，額によ
っては現金で持って帰れないこともあるしね。
ご無事（？）で何より。まあ，無事に済んだようなので，
良かったですなあ。
俺もこの商売やっててゆうちょ（郵便局）の預手なんて見
たこともない。逆に一度○○電気の社長のように袋で現金
２０００万持ってきて，「数えてください」と言われたこ
とがあったなあ。まあ，１００の束×１０ひとくくりのブ
ロック２つ，あらためるまでもないが，さすがに銀行の機
械で数えてもらった（笑）。
確かに，金融機関って意外に現金を置かないので，額によ
っては現金で持って帰れないこともあるしね。
夕焼けがきれいだぽ。
何か切なくなるぽ。
何か切なくなるぽ。
当地ではﾖﾃって呼び方はしないなぁ。
地域性があるのかなぁ。
地域性があるのかなぁ。
元銀行員の俺からすると、
ヨテが全国に通じる呼び方。
ただ、当地では保証小切手と呼ぶ一般人も多い。
ヨテが全国に通じる呼び方。
ただ、当地では保証小切手と呼ぶ一般人も多い。
預金小切手（預手）は銀行用語
全国共通
しかし郵貯銀行の預手とは初めて聞いた
署名捺印は誰の名義なんだろ
銀行なら支店長名義だが
全国共通
しかし郵貯銀行の預手とは初めて聞いた
署名捺印は誰の名義なんだろ
銀行なら支店長名義だが
>>16
若造行員が住宅ローンの決済で必要なんで
預金課のお局様に「今すぐ作ってください！」と依頼したら
ブツクサ言われたのは懐かしい思い出。
一般庶民は普段使うことがないから
預金課の女性にとっても作成が糞メンドクサイんだよね
若造行員が住宅ローンの決済で必要なんで
預金課のお局様に「今すぐ作ってください！」と依頼したら
ブツクサ言われたのは懐かしい思い出。
一般庶民は普段使うことがないから
預金課の女性にとっても作成が糞メンドクサイんだよね
預手は金融とか不動産の人なら使うイメージがありますけど、地域にもよるんですね。
あとは、時代ってのもあるかもな。
あとは、時代ってのもあるかもな。
チョテお願いします(｀･ω･´)ｷﾘｯ
てなんかｳｹﾙｗ
てなんかｳｹﾙｗ
21 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/12(水) 21:06:38.22
為替っていうのかぽ
いわゆるギンコのヨテとは違う感じだぽ
商業登記書士の買主は個人なのねぽ
把握ぽ
ゆうちょ→フツ銀への送金は時間かかるので為替つくたのかぽ
いわゆるギンコのヨテとは違う感じだぽ
商業登記書士の買主は個人なのねぽ
把握ぽ
ゆうちょ→フツ銀への送金は時間かかるので為替つくたのかぽ
23 ：名無し検定１級さん：2012/09/13(木) 01:49:05.26
最近のマイブームワード…「忸怩たる思い」
たまにＴＶで用法を間違ってる人がいるな。
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 小切手渡した日を売買の日にして申請してるのかい？
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 小切手渡した日を売買の日にして申請してるのかい？
ダメなの？
26 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/13(木) 12:07:07.84
４日後にするかぽ？
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 現金じゃねえからな
む わ ぁ ぁ ぁ ぁ ん ん ん っ っ！
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 現金じゃねえからな
む わ ぁ ぁ ぁ ぁ ん ん ん っ っ！
他行払・他店払の小切手だと決済は翌々営業日だったと思うが
預金小切手は銀行が振出人で決済が確実につき
実質的に現金と同視して授受の日を代金支払日と考えてはいかんのか？
預金小切手は銀行が振出人で決済が確実につき
実質的に現金と同視して授受の日を代金支払日と考えてはいかんのか？
29 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/13(木) 13:17:54.20
世の中に確実なんかないのは震災の教訓
でも拓銀も長銀も潰れたけれど
手形はきちんと落ちたはず
手形はきちんと落ちたはず
現金化した時をもって、本旨に従った弁済が為されたと
評価されるって事？
評価されるって事？
それを言い出すと
小切手持ち込んだ自分の取引銀行で翌々日に小切手が資金化しても
現金が自分の手中にある訳じゃない。
小切手授受の日で無問題だろよ
小切手持ち込んだ自分の取引銀行で翌々日に小切手が資金化しても
現金が自分の手中にある訳じゃない。
小切手授受の日で無問題だろよ
33 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/13(木) 13:26:08.27
いそがしいんだっぽ
だりかおてつだいしてくりぽ
だりかおてつだいしてくりぽ
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 抹消銀行さんは、どう言うかな・・・？
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 抹消銀行さんは、どう言うかな・・・？
売り手が銀行に返済して担保抹消なら
電信振込オンリーで、そもそも預金小切手は使わないんでは
電信振込オンリーで、そもそも預金小切手は使わないんでは
チョテで盛り上がってるなぽ。
俺は今日江ノ電乗って本人確認に行ってきたぽ。真夏じゃ無くて良かったぽ。
最近は商業書士じゃなくて単純売買書士だぽ。
ヨテ一般だけど、昔は電話で振り出し支店に発行確認がその場でできたんでよく使ったんだけど、
今はそれができなくなったから、あんまり流行らなくなったと金融マンに聞いたことがあるぽ。
俺は今日江ノ電乗って本人確認に行ってきたぽ。真夏じゃ無くて良かったぽ。
最近は商業書士じゃなくて単純売買書士だぽ。
ヨテ一般だけど、昔は電話で振り出し支店に発行確認がその場でできたんでよく使ったんだけど、
今はそれができなくなったから、あんまり流行らなくなったと金融マンに聞いたことがあるぽ。
>>33
日当・旅費込みで1日10万でどう（笑）？
今日も平和な1日。俺も来週の決済は売主さんが来ないので，
今，本人確認に行ったところ。必要書類を全て預かったので，
当日は買主さんから書類に判子もらうだけになった。
さて，識別情報提供様式でもうちこむか。
日当・旅費込みで1日10万でどう（笑）？
今日も平和な1日。俺も来週の決済は売主さんが来ないので，
今，本人確認に行ったところ。必要書類を全て預かったので，
当日は買主さんから書類に判子もらうだけになった。
さて，識別情報提供様式でもうちこむか。
>>18
預手の作成くらい手間としてどうってことないと思うんだが、
そのお局様が「普段の自分の仕事だけやってりゃあ文句ないでしょ」的な
勘違い女だったんだと思うよ。
それか、その若手行員が嫌われ者だったか。
>>34
そのあたりは、商慣行としてＯＫということだな。
預手の作成くらい手間としてどうってことないと思うんだが、
そのお局様が「普段の自分の仕事だけやってりゃあ文句ないでしょ」的な
勘違い女だったんだと思うよ。
それか、その若手行員が嫌われ者だったか。
>>34
そのあたりは、商慣行としてＯＫということだな。
抹消あったら無理だよ、使えない。
41 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 09:54:08.23
あちいぽ
42 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 09:56:43.35
あ”ー
今日の現金決済
預手でやるんだそうぽ
ここの話題とリアルにシンクロニッシチーを感じるぽ
売買日はおもいくそ本日（ヨテの手交日）を取るぽ
もーしらんぽ
今日の現金決済
預手でやるんだそうぽ
ここの話題とリアルにシンクロニッシチーを感じるぽ
売買日はおもいくそ本日（ヨテの手交日）を取るぽ
もーしらんぽ
43 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 10:01:28.77
ヨテは
弁護士がジムショで裁判外ワカイをおこないときに
解決金として依頼者に用意させるケースでしか見たことなかたぽ
額面は５せんまんえんだたぽ
ただの紙切れのくせにすごいぽ
※登記費用はゲンナマでお願いしますぽ
弁護士がジムショで裁判外ワカイをおこないときに
解決金として依頼者に用意させるケースでしか見たことなかたぽ
額面は５せんまんえんだたぽ
ただの紙切れのくせにすごいぽ
※登記費用はゲンナマでお願いしますぽ
Pちゃんもしかして「警察」好き？
46 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 10:50:26.85
警察官のシトの住宅購入決済ってわりとあるぽ
なんか独特ぽ
組合とか
早期退職組が多いとことか（自衛官もだぽ）
すかすながら
なんでそこでけーさつかんの話が出るのかぽ
謎ぽ
ウマいコーシーをのませろぽ
なんか独特ぽ
組合とか
早期退職組が多いとことか（自衛官もだぽ）
すかすながら
なんでそこでけーさつかんの話が出るのかぽ
謎ぽ
ウマいコーシーをのませろぽ
ｽﾏｿ
シンクロニシティーって書いてあったんでもしやと思ったのですぽ。
昔ポリスというバンドがあってですね・・・ぽ。
シンクロニシティーって書いてあったんでもしやと思ったのですぽ。
昔ポリスというバンドがあってですね・・・ぽ。
48 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 10:59:01.50
すちんぐとかいうハゲがベースやってるバンドかぽ
それぽ。昔は禿では無かったぽ。かっこよかったぽ。
シンクロニシティーは名曲ぽ。
シンクロニシティーは名曲ぽ。
50 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 11:01:59.60
スチングとかゆーハゲはさておき
前世紀の終わりに
ドアーズが再結成するとゆーときに
ドラムス担当のジョンデンズモアがごねたとかで
代わりに元ポリスのコプランドがドラムを一瞬担当したことがあたねぽ
ありは全然ドアーズサウンドじゃなかたぽ
前世紀の終わりに
ドアーズが再結成するとゆーときに
ドラムス担当のジョンデンズモアがごねたとかで
代わりに元ポリスのコプランドがドラムを一瞬担当したことがあたねぽ
ありは全然ドアーズサウンドじゃなかたぽ
スチュアートコープランド（ト？）は腕っこきだけど、ドアーズでは断じて無いなぽ。
しかしPちゃん守備範囲広いなぽ。
しかしPちゃん守備範囲広いなぽ。
52 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 11:12:07.59
誰でもヤング時代はカコイイんだぽ
こりは中尾彬（昔スター 今ねじねじ君）を見ていても言えることぽ
こりは中尾彬（昔スター 今ねじねじ君）を見ていても言えることぽ
53 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 11:13:57.50
腕っこきと聞いて
野田昌宏訳のキャプテンヒューチャーを思い出したぽ
野田昌宏訳のキャプテンヒューチャーを思い出したぽ
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 「ちゃん２」も、いいもんだな。
む わ ぁ ぁ ぁ ぁ ん ん ん っ っ！
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 「ちゃん２」も、いいもんだな。
む わ ぁ ぁ ぁ ぁ ん ん ん っ っ！
56 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/14(金) 16:47:02.20
かーれはちーる しーろーいー
テラスの午後３時～♪
テラスの午後３時～♪
気がつけば，俺もバカボンパパの年齢を超えていたか（笑）。
そういえば、俺はバカボンパパと同じ年齢か！
HIROは43歳
60 ：名無し検定１級さん：2012/09/15(土) 11:56:51.48
パジャマ！卿の操縦する量産型ザクなど
私のリボンズガンダムで秒殺してくれようぞ
私のリボンズガンダムで秒殺してくれようぞ
61 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/16(日) 16:06:05.43
喉痛いぽ
しゃべりすぎぽ
しゃべりすぎぽ
62 ：名無し検定１級さん：2012/09/16(日) 23:09:58.20
パソコン、XPからの移行をどうしようか悩み中
win8は期待できなそうだし、win7の32ﾋﾞｯﾄを今買っておくべきだろうか
win8は期待できなそうだし、win7の32ﾋﾞｯﾄを今買っておくべきだろうか
63 ：名無し検定１級さん：2012/09/17(月) 01:36:42.69
ミンスの泥舟から下船する議員が続出？
64 ：名無し検定１級さん：2012/09/18(火) 00:52:07.98
・
65 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 11:01:35.05
あーーーーーーーーーちいぽ
66 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 11:02:15.78
週に売り上げ４０万円あたらもう寝てたいぽ
67 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 11:09:10.43
先週の無理難題
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所有者
Ｈ２３．１．１相続
持分４分の１ 甲
４分の１ 乙
４分の１ 丙
４分の１ 丁
----------------------------------------------------
乙１ 根抵当権設定
Ｈ２４．３．１５設定
債務者 Ａ社
根抵当権者 Ｂ社
債権の範囲 金銭消費貸借取引 手形 小切手
---------------------------------------------------
問題 甲がＢ社から乙１の根抵当権の全部譲渡を受けた場合
どういう登記が必要になりますか ぽ
----------------------------------------------------
所有者
Ｈ２３．１．１相続
持分４分の１ 甲
４分の１ 乙
４分の１ 丙
４分の１ 丁
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乙１ 根抵当権設定
Ｈ２４．３．１５設定
債務者 Ａ社
根抵当権者 Ｂ社
債権の範囲 金銭消費貸借取引 手形 小切手
---------------------------------------------------
問題 甲がＢ社から乙１の根抵当権の全部譲渡を受けた場合
どういう登記が必要になりますか ぽ
68 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 11:14:15.13
考え
全部譲渡はできる が
全部譲渡の結果
乙１の根抵当権の甲持分（１／４）にかかっている部分ついて混同が生じる
全部譲渡について乙・丙・丁の同意書必要
乙１附記１ 根抵当権全部譲渡
乙１附記２ １番根抵当権を乙丙丁持分の根抵当権とする変更
原因 年月日甲持分の混同（？）
乙１附記３ 根抵当権変更（債権の範囲の変更）
ぽ？
全部譲渡はできる が
全部譲渡の結果
乙１の根抵当権の甲持分（１／４）にかかっている部分ついて混同が生じる
全部譲渡について乙・丙・丁の同意書必要
乙１附記１ 根抵当権全部譲渡
乙１附記２ １番根抵当権を乙丙丁持分の根抵当権とする変更
原因 年月日甲持分の混同（？）
乙１附記３ 根抵当権変更（債権の範囲の変更）
ぽ？
69 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 11:23:05.10
乙１附記１ 根抵当権移転（原因年月日譲渡）
（あまり意味ない訂正）
（あまり意味ない訂正）
でもこれ、物権の混同ですよね？
確定前の根抵当権には持分の概念がないから、「甲持分の混同」とするのはどうだろう。
書くなら、「年月日共有者甲の混同」くらいでいい気がしますが、相変わらず裏は取れてませんｗぽ。
確定前の根抵当権には持分の概念がないから、「甲持分の混同」とするのはどうだろう。
書くなら、「年月日共有者甲の混同」くらいでいい気がしますが、相変わらず裏は取れてませんｗぽ。
１７９条1項ただし書きで混同が生じないような気が…。
目的物について第三者の権利の目的となっている場合に
当たるのでは？
やったことある人，解説求む。
目的物について第三者の権利の目的となっている場合に
当たるのでは？
やったことある人，解説求む。
>>72
私が勘違いして言っておきながら恐縮ですが、どうやら、根抵当権は単有ですから、p氏のであってるかもしれませんぽ
私が勘違いして言っておきながら恐縮ですが、どうやら、根抵当権は単有ですから、p氏のであってるかもしれませんぽ
74 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 13:51:13.89
みなみな様
つきあってくれてありがとうですぽ
「んなのシトリで考えろ本職だろぽ」といわれたらそのとーりなんですぽ
甲氏の意向としては
どーしても乙１根を全部譲渡したいようなので
後順位に何か担保権ついてりゃ
混同の例外で消滅しませんとか言っておきますぽ
つきあってくれてありがとうですぽ
「んなのシトリで考えろ本職だろぽ」といわれたらそのとーりなんですぽ
甲氏の意向としては
どーしても乙１根を全部譲渡したいようなので
後順位に何か担保権ついてりゃ
混同の例外で消滅しませんとか言っておきますぽ
農地について、売買代金完済を条件とする
条件付所有権移転仮登記は出来るんですかね？
完済前に許可を取れば完済時に所有権が移転する。
完済後に許可を取った場合は許可到達時に
所有権が移転する。
このように考えて何か問題あるでしょうか？
やっぱり農地法の許可を条件とする仮登記か
請求権仮登記のほうが無難でしょうか。
条件付所有権移転仮登記は出来るんですかね？
完済前に許可を取れば完済時に所有権が移転する。
完済後に許可を取った場合は許可到達時に
所有権が移転する。
このように考えて何か問題あるでしょうか？
やっぱり農地法の許可を条件とする仮登記か
請求権仮登記のほうが無難でしょうか。
76 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/18(火) 17:32:06.81
ねー特約って併記できんのかぽ
なるほど条件二つか、やったことないけど。
条件併記しかないと思うな
またレポしてくれたら、ありがたい
記載例や書籍類は、農地に関してはすべて、
農地法所定の許可（届出）が条件のものしか載っていないね
実務知らないのかな
またレポしてくれたら、ありがたい
記載例や書籍類は、農地に関してはすべて、
農地法所定の許可（届出）が条件のものしか載っていないね
実務知らないのかな
見積合戦に敗れたぽ。
取りに行ったんでショックでかいぽ。あの欲のヒトカキが落とし穴だったぽ。
しかし司法書士報酬のデフレ化は恐ろしいぽ。比較的波をかぶってないのは住宅ローン関係かぽ。
傷心を抱えて帰るぽ。
取りに行ったんでショックでかいぽ。あの欲のヒトカキが落とし穴だったぽ。
しかし司法書士報酬のデフレ化は恐ろしいぽ。比較的波をかぶってないのは住宅ローン関係かぽ。
傷心を抱えて帰るぽ。
いくらにしてても「負け」てるよ
相見積という名の当て馬だから
相見積という名の当て馬だから
上場不動産屋の持ち物件数棟を系列子会社に売却なんて件があったり、かたや10万の農地の売買があったり。
それでも、セコい云々は思ったことないけどな。ちとずれてないか。
それでも、セコい云々は思ったことないけどな。ちとずれてないか。
ガチンコの相見積なら、結論を出す前に
高い方に対して、「相手は○○円ですが、それ以上は無理ですか？」
って交渉が絶対にある
単に「相手の方が安かったので、すみません」
と言われたら、それは出来レース
当て馬にされただけ
ま、ガチンコの相見積はほぼ無いけどな
高い方に対して、「相手は○○円ですが、それ以上は無理ですか？」
って交渉が絶対にある
単に「相手の方が安かったので、すみません」
と言われたら、それは出来レース
当て馬にされただけ
ま、ガチンコの相見積はほぼ無いけどな
相見積と言われたら、かえって安くしないなあ
>>84>>85
仮に売買代金を評価額と同じ1,000万にして
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法所定の許可）
は1,000万全額払っての登記
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法所定の許可及び売買代金完）
は手附や中間金保全のためにする登記だろ
する？100万円（一割として）のために？
実務では、そんな登記はないんじゃないかってことを言いたかったわけ
仮に売買代金を評価額と同じ1,000万にして
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法所定の許可）
は1,000万全額払っての登記
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法所定の許可及び売買代金完）
は手附や中間金保全のためにする登記だろ
する？100万円（一割として）のために？
実務では、そんな登記はないんじゃないかってことを言いたかったわけ
完全入札形式だったのよぽ。
まあ世の中にはそんな案件もあるのですよぽ。
まあ世の中にはそんな案件もあるのですよぽ。
90 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 10:49:57.05
こーしょくかぽ
91 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 10:53:58.36
雨がやまんぽ
>>88
どうでもいいけど、売買代金完済の、『済』が抜けてるのを訂正してくれぽw誤字のまま話が続いてるので。。
どうでもいいけど、売買代金完済の、『済』が抜けてるのを訂正してくれぽw誤字のまま話が続いてるので。。
JALが気になって仕事にならないぽ。
いまのところぬるぽだぽ。
いまのところぬるぽだぽ。
94 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 14:42:03.02
再上場かぽ
ＪＡＬ破綻でつぶれた会社の整理とかしたので複雑な心境ぽ
ＪＡＬ破綻でつぶれた会社の整理とかしたので複雑な心境ぽ
95 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 14:44:03.84
>>92
そのあたりはめいめいが補って解釈してるから無問題ぽ
そのあたりはめいめいが補って解釈してるから無問題ぽ
今日も含めて今月は激しく暇だぽ。
２月８月より暇とはどういうことかぽ。
２月８月より暇とはどういうことかぽ。
収益物件で最近土地を取得していると思って油断していたら名変が
必要なことに気づくorz
仕方ない，市役所行ってくるか。でも，来週申請の案件で良かった。
必要なことに気づくorz
仕方ない，市役所行ってくるか。でも，来週申請の案件で良かった。
98 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 15:48:41.21
株式会社の設立で
定款作成日 Ｈ２４．９．１０
発起設立の手続終了 Ｈ２４．９．３０
登記申請日 Ｈ２４．１０．１
最初の事業年度 Ｈ２４．１０．１ ～ Ｈ２５．８．３０
こーやって
最初の事業年度を１年めいいっぱい取ることが可能だと
今はじめて知たんだぽが
マジなのかぽ
相変わらずシロートくさくてごめんぽ
定款作成日 Ｈ２４．９．１０
発起設立の手続終了 Ｈ２４．９．３０
登記申請日 Ｈ２４．１０．１
最初の事業年度 Ｈ２４．１０．１ ～ Ｈ２５．８．３０
こーやって
最初の事業年度を１年めいいっぱい取ることが可能だと
今はじめて知たんだぽが
マジなのかぽ
相変わらずシロートくさくてごめんぽ
マジも何もそのケースだと９月決算でもｵｹぽ。
間違いないですぽ。
間違いないですぽ。
100 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 15:58:13.57
すいませんぽ
９月と入力しようとして８月になてしまたのぽ
実際には９月３０日決算ですぽ
早くショーギョー書士氏のように強まりたいぽ
９月と入力しようとして８月になてしまたのぽ
実際には９月３０日決算ですぽ
早くショーギョー書士氏のように強まりたいぽ
101 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/19(水) 16:03:30.76
最近
不動産を売り（買い）たいんだぽが
登記手続を含め
どのよーな所に気をつけるべきか
とかいうソーダンを受けることが増えたんだぽが
こりはシホショシのコンサル業務ですかぽ
新たな鉱脈ですかぽ
不動産を売り（買い）たいんだぽが
登記手続を含め
どのよーな所に気をつけるべきか
とかいうソーダンを受けることが増えたんだぽが
こりはシホショシのコンサル業務ですかぽ
新たな鉱脈ですかぽ
103 ：名無し検定１級さん：2012/09/19(水) 16:17:21.30
よく見たら本にズバリ書いてあった。
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法何条の許可及び売買代金完済）
が該当するようだ。
条件付所有権移転仮登記（条件 農地法何条の許可及び売買代金完済）
が該当するようだ。
農地に悲劇的に弱い俺に教えろくださいぽ。
５条許可が下りて所有権移転した後、地目変更は改めて４条許可？が必要なのですかぽ。
それとも５条許可が下りてれば、そのまま買主が地目変更できるのですかぽ。
５条許可が下りて所有権移転した後、地目変更は改めて４条許可？が必要なのですかぽ。
それとも５条許可が下りてれば、そのまま買主が地目変更できるのですかぽ。
5許可書で、買主が地目変
俺も農地やったことないから，偉そうなことは言えないが…。
５条許可は農地からの転用が前提の許可。地目変更について
新たな許可は不要なはず。
５条許可は農地からの転用が前提の許可。地目変更について
新たな許可は不要なはず。
5条=3条＋4条
皆さんアリガトぽ。
俺も何かあったら答えるぜぽ！
俺も何かあったら答えるぜぽ！
５条の移転登記してから一年後くらいに買主から電話があって、
「地目変更が終わってねぇ」と
えらい剣幕で文句言われたな。
「地目変更が終わってねぇ」と
えらい剣幕で文句言われたな。
5条の場合、移転→地目変更がノーマルでしょうが、
地目変更→移転も可能ですか？
地目変更→移転も可能ですか？
114 ：名無し検定１級さん：2012/09/19(水) 19:19:59.33
地目変更とか地積更正が売買条件だと移転と同時申請で出せとかいってくるぽ
そんなん事前にだしとけぽ
そんなん事前にだしとけぽ
ぽっぽー
同時申請で出したらどうなるんでしょう
調査士と同時申請ってどういう扱いなんだろう
調査士と同時申請ってどういう扱いなんだろう
基本，表示と権利は連件でできないって習ったけど，
やってみたらできた世という諸兄がいたら教えてい
ただきたい。
やってみたらできた世という諸兄がいたら教えてい
ただきたい。
移転、地目変更は連件でできるだろ？
順番に処理すればいいだけ
新築表示、保存の連件とごっちゃにしてはいけない
これは権利の物件ロックの時点で物件がないから普通却下になる罠
5条はあくまで移転が先だろ
順番に処理すればいいだけ
新築表示、保存の連件とごっちゃにしてはいけない
これは権利の物件ロックの時点で物件がないから普通却下になる罠
5条はあくまで移転が先だろ
＞表示と権利は連件でできない
その覚え方だから、無資格万年番頭なのだろうな
表示は校合日が登記の日
権利は登記受付日が登記の日
ただこれだけ
その覚え方だから、無資格万年番頭なのだろうな
表示は校合日が登記の日
権利は登記受付日が登記の日
ただこれだけ
おっと、ここは補助者もいるのか
ってことは、無資格万年番頭もいるかもな
でも、ま、バカ相手に遠慮するこたないか
ってことは、無資格万年番頭もいるかもな
でも、ま、バカ相手に遠慮するこたないか
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 秋らしくなってきたな。ホットコーヒーとモクが美味いぜ。
肺に染み込ませるように、一服いっぷくを楽しんでる。
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 秋らしくなってきたな。ホットコーヒーとモクが美味いぜ。
肺に染み込ませるように、一服いっぷくを楽しんでる。
125 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/20(木) 12:21:12.21
ぽっぽー
権利登記先行なら表示登記と連件できるぽ
権利登記先行なら表示登記と連件できるぽ
126 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/20(木) 12:25:03.13
シホショシになて
最初のシュギョー先がどこかによって
その後のシホショシとしての命運が決まっちゃうげな所があるぽ
ボキの運はあまり良くない方なんじゃないかと思てるぽ
最初のシュギョー先がどこかによって
その後のシホショシとしての命運が決まっちゃうげな所があるぽ
ボキの運はあまり良くない方なんじゃないかと思てるぽ
>>125-126
ありがとうございます。勉強になりました。
確かに，何事も初体験というのは大事なもので，俺なんか司法書士
として育ちが悪いから，仕事が荒っぽいかも知れない。以前，同期
のニョシに決済の代打を頼んだときに，原本還付の原本とかちゃん
と表紙付けたりして（当たり前と思われるかも知れないが，俺はそ
のままクリップで留めていた）「躾の良い子は違うなあ」と感心し
た（笑）。そんな俺も，原本還付の原本はクリアファイルにまとめ
て入れるようになったので，少しは成長したかな（笑）。
ありがとうございます。勉強になりました。
確かに，何事も初体験というのは大事なもので，俺なんか司法書士
として育ちが悪いから，仕事が荒っぽいかも知れない。以前，同期
のニョシに決済の代打を頼んだときに，原本還付の原本とかちゃん
と表紙付けたりして（当たり前と思われるかも知れないが，俺はそ
のままクリップで留めていた）「躾の良い子は違うなあ」と感心し
た（笑）。そんな俺も，原本還付の原本はクリアファイルにまとめ
て入れるようになったので，少しは成長したかな（笑）。
128 ：名無し検定１級さん：2012/09/20(木) 12:52:22.45
129 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/20(木) 13:02:33.78
ホチキスの４号針（ごん太）で権利書と設定書がっちり留めて
大穴あけてるのはボキぽ
育ちで言ったら最悪の部類に入ると思料いたすますぽ
大穴あけてるのはボキぽ
育ちで言ったら最悪の部類に入ると思料いたすますぽ
申請書類の閉じ方は、結局のところム局は、いったんバラスということを考えると、
あんまりガチガチにホチキスで止めるのはよろしくないという結論に至ったんだぽ。
なので、最近は出来るだけ、クリップ系で閉じるか、紐で閉じてるぽ。
しかし、原本還付書類には「登記済証・原本還付書類」という表紙を用意してるぽ。
そして、紙申請のときは、申請書の左下に ○○ 司法書士何某 などとはんこついてるぽ。
これはイカしたもんだと自己満足しとるぽ。
あんまりガチガチにホチキスで止めるのはよろしくないという結論に至ったんだぽ。
なので、最近は出来るだけ、クリップ系で閉じるか、紐で閉じてるぽ。
しかし、原本還付書類には「登記済証・原本還付書類」という表紙を用意してるぽ。
そして、紙申請のときは、申請書の左下に ○○ 司法書士何某 などとはんこついてるぽ。
これはイカしたもんだと自己満足しとるぽ。
食後のアイスコーヒーと一服ｳﾏｰだぽ。
修業先の影響と言えば、会社の管理方法とか事件簿とかクリアファイルに入れる表紙とか、ほぼ元ボスの流用だぽ。
元の元のボスのところは基本決済事務所だったけど、Pちゃんと同じく権利書に契約書その他還付書類（なぜか事前還付しない事務所だった）
をがっつり合綴してたぽ。おまけに権利書の裏の隅に事務所のゴム印ばしばし押してたぽ。
人様の権利書になんてことを、と最初思ったけど、そのうち麻痺したぽ。
ちなみに今は、還付原本はクリップで留めるだけぽ。表紙を付けるという文化そのものを初めて知ったぽ。
修業先の影響と言えば、会社の管理方法とか事件簿とかクリアファイルに入れる表紙とか、ほぼ元ボスの流用だぽ。
元の元のボスのところは基本決済事務所だったけど、Pちゃんと同じく権利書に契約書その他還付書類（なぜか事前還付しない事務所だった）
をがっつり合綴してたぽ。おまけに権利書の裏の隅に事務所のゴム印ばしばし押してたぽ。
人様の権利書になんてことを、と最初思ったけど、そのうち麻痺したぽ。
ちなみに今は、還付原本はクリップで留めるだけぽ。表紙を付けるという文化そのものを初めて知ったぽ。
さらに思い出したぽ。
売買の時は副本を権利書にホチキスで合綴してたぽ。
売買の時は副本を権利書にホチキスで合綴してたぽ。
133 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/20(木) 13:41:04.02
ごん太ホチキスでがっちり留めるようになたのは
ペラをガチャ玉で留めるだけだと外れたりして
書類をなくされるキョーフがあるからぽ
なくされるよりはホチキス穴のほーがマシぽ
表紙をつけないのは表紙がジャマくさいからぽ
ペラをガチャ玉で留めるだけだと外れたりして
書類をなくされるキョーフがあるからぽ
なくされるよりはホチキス穴のほーがマシぽ
表紙をつけないのは表紙がジャマくさいからぽ
VAIMO-11とHD-10DFLは最高ですよね。あのパカンって音がたまらんす。
136 ：名無し検定１級さん：2012/09/20(木) 18:18:36.94
あれ、いつの間にかVAIMOがパワーアップしてるｗ
最近は針無しにハマってる。
ちょっと教えて欲しいぽ。
乙区１番：抵当権設定
債務者A
１番付記１号：抵当権変更（年月日重畳的債務引受）
連帯債務者B
で、Bに相続が発生して、分割協議により債務はAが承継。銀行もｵｹ。
質問
この場合、
目的：１番抵当権変更
原因：年月日連帯債務者Bの相続
変更後の事項：連帯債務者A
だけでよいでしょうかぽ。
乙区１番：抵当権設定
債務者A
１番付記１号：抵当権変更（年月日重畳的債務引受）
連帯債務者B
で、Bに相続が発生して、分割協議により債務はAが承継。銀行もｵｹ。
質問
この場合、
目的：１番抵当権変更
原因：年月日連帯債務者Bの相続
変更後の事項：連帯債務者A
だけでよいでしょうかぽ。
140 ：名無し検定１級さん：2012/09/20(木) 20:59:37.90
設定の物件印字ミスしたことあります？
いつも緊張して胃が痛い
いつも緊張して胃が痛い
>>139
１人なのに連帯債務者ですかぽ
１人なのに連帯債務者ですかぽ
一人でも、元が連帯債務だと連帯債務者になることはあります。
この場合、相続人が複数いることがあらかなので、原因と情報をどうするかが悩みどころかなぁ。
銀行が書類出して、更改ってことにするとか。
この場合、相続人が複数いることがあらかなので、原因と情報をどうするかが悩みどころかなぁ。
銀行が書類出して、更改ってことにするとか。
>>139
だめでしょう。
それだと、連帯債務者Bの相続人はどこにも出ていなくて、相続を原因としてBの相続人が債務を承継した旨が明らかじゃない。
もしそうしたいのなら、
【パターン①】
1.いったん、Bの相続人全員を債務者にすら変更をして
2.変更を原因として、普通に債務者変更
【パターン②】
1.変更を原因として、普通に債務者変更をする。
これって、設定者にBは入ってますか？
入ってるんなら、相続登記先にやらないとですね
だめでしょう。
それだと、連帯債務者Bの相続人はどこにも出ていなくて、相続を原因としてBの相続人が債務を承継した旨が明らかじゃない。
もしそうしたいのなら、
【パターン①】
1.いったん、Bの相続人全員を債務者にすら変更をして
2.変更を原因として、普通に債務者変更
【パターン②】
1.変更を原因として、普通に債務者変更をする。
これって、設定者にBは入ってますか？
入ってるんなら、相続登記先にやらないとですね
>>139 ですぽ。
債権者の同意を得て，相続債務を1人の相続人が引き受ける旨の遺産分割が成立すれば，直接，その相続人のみを債務者とする，相続を原因とする抵当権変更の登記をすることができる（昭３３．５．１０民甲９６４）
ってのは割と有名な先例で皆さんご存知と思うぽ。そんでもって戸籍やら協議書やらは不要で報告書形式の登記原因証明情報でもｵｹとのことぽ。
問題は連帯債務者のうちの１名の相続で、承継するのがもう一人の連帯債務者ってとこですぽ。
ちなみに所有権の相続登記は終わってて、Aが単独で取得してますぽ。
債権者の同意を得て，相続債務を1人の相続人が引き受ける旨の遺産分割が成立すれば，直接，その相続人のみを債務者とする，相続を原因とする抵当権変更の登記をすることができる（昭３３．５．１０民甲９６４）
ってのは割と有名な先例で皆さんご存知と思うぽ。そんでもって戸籍やら協議書やらは不要で報告書形式の登記原因証明情報でもｵｹとのことぽ。
問題は連帯債務者のうちの１名の相続で、承継するのがもう一人の連帯債務者ってとこですぽ。
ちなみに所有権の相続登記は終わってて、Aが単独で取得してますぽ。
145 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/20(木) 21:56:12.98
変更後の事項の記載方法になやんでいるのですかぽ
ごめんぽ。これじゃ何悩んでるのか分からないねぽ。
１．そもそも連帯債務のうちの１名の場合でも、（昭３３．５．１０民甲９６４）が使えるか
→ 使えない理由は無いと思ってるぽ。
２．変更後の事項は債務者か連帯債務者か
→ どうやら連帯債務者のようだぽ。
３．銀行が連帯債務者で納得するかどうか
→ 「債務者」にするには同一人間で債務引受するのか？むりぽだぽ。
ちなみにスポットで入る銀行なんで、担当者も初対面なんだぽ。
ここに書き込むに当たって色々頭が整理できたぽ。ｱﾘｶﾞﾄぽ。
１．そもそも連帯債務のうちの１名の場合でも、（昭３３．５．１０民甲９６４）が使えるか
→ 使えない理由は無いと思ってるぽ。
２．変更後の事項は債務者か連帯債務者か
→ どうやら連帯債務者のようだぽ。
３．銀行が連帯債務者で納得するかどうか
→ 「債務者」にするには同一人間で債務引受するのか？むりぽだぽ。
ちなみにスポットで入る銀行なんで、担当者も初対面なんだぽ。
ここに書き込むに当たって色々頭が整理できたぽ。ｱﾘｶﾞﾄぽ。
そもそも、設定者が誰なのかも分からないし、ABがどういう関係なのかも分からない。
他人かと思えば相続人だと言うし。。
後出しじゃんけんはイクナイですぽ。。
他人かと思えば相続人だと言うし。。
後出しじゃんけんはイクナイですぽ。。
ひとりで連帯債務者ね～。。。
149 ：名無し検定１級さん：2012/09/20(木) 23:06:00.43
今帰宅中ぽ。
俺も釈然としないけど、どうやら連帯で間違いないようだぽ。
根拠は明日ｶｷｺするぽ。
俺も釈然としないけど、どうやら連帯で間違いないようだぽ。
根拠は明日ｶｷｺするぽ。
この元になった先例、受験生時代に憶えてたのを思い出した。
今だったら、絶対司法書士試験通らないなｗ
今だったら、絶対司法書士試験通らないなｗ
図を書きながら読むスレも、ここくらいか
ありがたい
ありがたい
債務者に相続が発生した場合，銀行さんはいったん相続に全員を
登記簿に書いてそれから免責的債務引受で一人に絞りたがる。
ご指摘の通り，債権者の承諾があれば，いきなり分割協議の結果
で債務者一人を書くことができるのだが，それを嫌うところが多い。
それはさておき，俺も，連帯債務者ABでAがBを相続したら「債務者
A」となりそうな気がするのだが，「連帯債務者」とすべき根拠を教え
ていただきたい。
さて，明日は月末に向けての最初の決済。まあ，現金決済で書類も
ほぼそろってるから問題ないと思うが，月末最終日まで無事故で乗
り切りたい。
登記簿に書いてそれから免責的債務引受で一人に絞りたがる。
ご指摘の通り，債権者の承諾があれば，いきなり分割協議の結果
で債務者一人を書くことができるのだが，それを嫌うところが多い。
それはさておき，俺も，連帯債務者ABでAがBを相続したら「債務者
A」となりそうな気がするのだが，「連帯債務者」とすべき根拠を教え
ていただきたい。
さて，明日は月末に向けての最初の決済。まあ，現金決済で書類も
ほぼそろってるから問題ないと思うが，月末最終日まで無事故で乗
り切りたい。
153 ：名無し検定１級さん：2012/09/21(金) 01:58:22.51
忸怩たる思い、穿った見方、シュール等など、間違った用法が蔓延してるのは、
正確なボキャブラリーが身に付いてない司会者、ﾏｽｺﾞﾐのせい？
154 ：期待!! ：2012/09/21(金) 02:00:16.05
ぽっぽー
156 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 09:55:52.84
本日第一発目の叫び
保存登記してないじゃんぽー
方針
表題部の共有者３名のうち生きてる２人から保存行為で保存登記
死因贈与執行者を本人確認し本人確認情報作成
死因贈与執行者と受遺者が共同で死因贈与による持分全部移転
保存登記してないじゃんぽー
方針
表題部の共有者３名のうち生きてる２人から保存行為で保存登記
死因贈与執行者を本人確認し本人確認情報作成
死因贈与執行者と受遺者が共同で死因贈与による持分全部移転
157 ：名無し検定１級さん：2012/09/21(金) 11:27:22.16
被相続人の識別はシュレッダーぽ？
昨晩の話ぽ。
Aは同一人であっても、「元々の連帯債務」と「相続によって承継された連帯債務」を併有することとなる。
なぜならAとBの債務の内容が異なる場合、例えばBの債務には同時履行の抗弁権が付着していれば、Aの相続した
承継債務にもまた、この抗弁権が付着して承継されていることとなり、元々のAの債務と承継されたAの債務とは、
その内容が異なることとなるからである。
従って、「連帯債務者A」とする抵当権の変更登記をなすこととなる。
「登記官から見た登記原因証明情報作成のポイント」新日本法規/青山登 事例73
これは原典に当たったぽ。
「連帯債務者の一人に相続が発生して、他の連帯債務者でもある相続人の一人が引受人となって他の相続債務を引き受けた場合であって、
他方の連帯債務にはなんらの影響が及ぶわけではない。連帯債務は関連し結合しているが、当然に連帯債務者の数だけ独立していると解されているので、
更改契約が行われない限り、連帯債務が単独債務になることはない。」
「登記インターネット２巻６号」Ｐ１３８「登記官の窓」
これはネットで拾ったブログだぽ。原典は持ってないぽ。
Aは同一人であっても、「元々の連帯債務」と「相続によって承継された連帯債務」を併有することとなる。
なぜならAとBの債務の内容が異なる場合、例えばBの債務には同時履行の抗弁権が付着していれば、Aの相続した
承継債務にもまた、この抗弁権が付着して承継されていることとなり、元々のAの債務と承継されたAの債務とは、
その内容が異なることとなるからである。
従って、「連帯債務者A」とする抵当権の変更登記をなすこととなる。
「登記官から見た登記原因証明情報作成のポイント」新日本法規/青山登 事例73
これは原典に当たったぽ。
「連帯債務者の一人に相続が発生して、他の連帯債務者でもある相続人の一人が引受人となって他の相続債務を引き受けた場合であって、
他方の連帯債務にはなんらの影響が及ぶわけではない。連帯債務は関連し結合しているが、当然に連帯債務者の数だけ独立していると解されているので、
更改契約が行われない限り、連帯債務が単独債務になることはない。」
「登記インターネット２巻６号」Ｐ１３８「登記官の窓」
これはネットで拾ったブログだぽ。原典は持ってないぽ。
159 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 14:01:49.61
連帯債務の場合
連帯債務者のシトリが弁済する前と後に
おとなりさんの連帯債務者にヒトコエかけてカギかけないと求償できない
（ボキの反対債権で相殺できたはずぽぷんすかと言われる）し
連帯債務の場合、かたほーの連帯債務者の債権だけ譲渡できる（？）とか
いう話も聞いたことがあるので
つまり連帯債務は２本の債権（同じようでいて同じじゃない）から
立場が混同しないとゆーことでおｋかぽ
更改契約までして単純債務化するメリトはなさげぽ
ところで
亡Ａに続き債務承継者のシトリ連帯債務者に相続が発生すた場合
連帯債務２本についてそれぞれ債務承継者を定めなければならんのかぽ
気持ち悪い結論だぽ
連帯債務者のシトリが弁済する前と後に
おとなりさんの連帯債務者にヒトコエかけてカギかけないと求償できない
（ボキの反対債権で相殺できたはずぽぷんすかと言われる）し
連帯債務の場合、かたほーの連帯債務者の債権だけ譲渡できる（？）とか
いう話も聞いたことがあるので
つまり連帯債務は２本の債権（同じようでいて同じじゃない）から
立場が混同しないとゆーことでおｋかぽ
更改契約までして単純債務化するメリトはなさげぽ
ところで
亡Ａに続き債務承継者のシトリ連帯債務者に相続が発生すた場合
連帯債務２本についてそれぞれ債務承継者を定めなければならんのかぽ
気持ち悪い結論だぽ
160 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 14:05:13.36
こーして２ｃｈしたりしてヒマヒマそうなボキであるぽが
たった一本の弁の心無い電話により
たった今締め切り前のまんが家状態になたぽ
間に合うと思ってんのかぽ
このなすびめぽ
たった一本の弁の心無い電話により
たった今締め切り前のまんが家状態になたぽ
間に合うと思ってんのかぽ
このなすびめぽ
>>158
なるほど，言われてみると複数債権が発生している状態だから
「連帯債務者」とするのが正しいのか。
>>160
お疲れ様です。パジャマ氏ならどんな状況でも間に合わせると
信じてます（笑）。
決済も終わり，数件お客さんのところに行ってきたら，労働意
欲が失せた（笑）。もう今日は早じまいして帰って，土日がん
ばろう。
なるほど，言われてみると複数債権が発生している状態だから
「連帯債務者」とするのが正しいのか。
>>160
お疲れ様です。パジャマ氏ならどんな状況でも間に合わせると
信じてます（笑）。
決済も終わり，数件お客さんのところに行ってきたら，労働意
欲が失せた（笑）。もう今日は早じまいして帰って，土日がん
ばろう。
162 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 15:37:16.68
さっき
ゆーびん局員氏に「時給８００円で手伝わないかぽ」と持ちかけたら
「今より時給が１５０円下がるからイヤ」 と断られたぽ
ゆーびん局員氏に「時給８００円で手伝わないかぽ」と持ちかけたら
「今より時給が１５０円下がるからイヤ」 と断られたぽ
>>159
俺ですぽ。
前段 多分そういうことぽ。実は自分でもいまいち腑に落ちていないぽ。
後段 腑に落ちない理由のひとつはこれぽ。これが発生した時に、
変更後の事項
１番の連帯債務者 甲
１番付記２号の連帯債務者 甲
となるとでも言うのかぽ。
俺ですぽ。
前段 多分そういうことぽ。実は自分でもいまいち腑に落ちていないぽ。
後段 腑に落ちない理由のひとつはこれぽ。これが発生した時に、
変更後の事項
１番の連帯債務者 甲
１番付記２号の連帯債務者 甲
となるとでも言うのかぽ。
164 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 19:16:53.47
本日は映画を見るんだぽが
何を見るかはまだ決めてないぽ
バイオハザートだけはないぽ
何を見るかはまだ決めてないぽ
バイオハザートだけはないぽ
「月に１０日働いて生活してます（笑）」とお客さんの不動産屋さんに
言ったら，「巡業しろ」といわれた（笑）。
関取は高給取りだが，俺みたいな貧乏代書屋は…。まあ，来週は
上半期の仕事のなさを取り戻す勢いで仕事があるが，この先はど
うなることやら。とりあえず，目先の仕事の無事故を祈る長月の夜。
さて，明日は前祝いに○○銀座でも行くか。
言ったら，「巡業しろ」といわれた（笑）。
関取は高給取りだが，俺みたいな貧乏代書屋は…。まあ，来週は
上半期の仕事のなさを取り戻す勢いで仕事があるが，この先はど
うなることやら。とりあえず，目先の仕事の無事故を祈る長月の夜。
さて，明日は前祝いに○○銀座でも行くか。
皆さん週末っぽくて良いですなぽ。
Pちゃんはもう行っちゃったかなぽ。バイオハザードって思ったら否定されてたぽ。
最強の二人 あたりは趣味じゃ無いかなぽ。
，さんは○○銀座かぽ。俺もいつもの小料理屋行ってモーニング読むぽ。
今週はへうげものとピアノの森の週なんで幸せだぽ。
Pちゃんはもう行っちゃったかなぽ。バイオハザードって思ったら否定されてたぽ。
最強の二人 あたりは趣味じゃ無いかなぽ。
，さんは○○銀座かぽ。俺もいつもの小料理屋行ってモーニング読むぽ。
今週はへうげものとピアノの森の週なんで幸せだぽ。
168 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 23:43:59.99
ロックオブエイジズ見てきたぽ
トムクルーズ扮する変態がおばちゃんたちの胸をわしわしする映画ぽ
トムクルーズ扮する変態がおばちゃんたちの胸をわしわしする映画ぽ
169 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/21(金) 23:50:42.54
ＲＥＯスピードワゴンの Can't fight this feeling が
とてつもなくひどいシーンで使われていて
あまりの絵ヅラの小汚さに笑いすぎて腹筋痛めたので
そこしか覚えてないぽ
あとトムクルが初心者にもわかりやすく変態さんだたぽ
とてつもなくひどいシーンで使われていて
あまりの絵ヅラの小汚さに笑いすぎて腹筋痛めたので
そこしか覚えてないぽ
あとトムクルが初心者にもわかりやすく変態さんだたぽ
170 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 00:53:10.21
アマゾソの謎
中古の本なのに、たまに新品（定価）より高い値段がついてる件。
なーぜー？
たしかに
誰がお前のとこで買うかって 突っ込むためにあるんだろｗ
誰がお前のとこで買うかって 突っ込むためにあるんだろｗ
173 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/22(土) 10:33:03.16
イヤイヤながら仕事おっぱじめますぽ
174 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 10:53:50.89
誠自身の供述では、喧嘩、いじめ、学級崩壊が渦巻く学校のため、工業高校を中退したと言っている。
誠はかつて柔道をやっていたのは前に触れたが、喧嘩にはまったく通用しなかったためいじめられた。
誠はかつて柔道をやっていたのは前に触れたが、喧嘩にはまったく通用しなかったためいじめられた。
175 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/22(土) 12:20:22.66
ワリとだらしない感じでお仕事中ぽ
休日出勤の皆さん，お疲れ様です。
俺も遊びながら来週の仕込み（笑）。まだそろわない書類が
あるが，とりあえず委任状・原因証明・申請書のチェックで
もするか。
俺も遊びながら来週の仕込み（笑）。まだそろわない書類が
あるが，とりあえず委任状・原因証明・申請書のチェックで
もするか。
177 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/22(土) 12:29:59.55
仕事しちくりぽ
ボキシトリでさびしいんだぽ
ボキシトリでさびしいんだぽ
>>178
投稿するときは一応そろえるようにしているのだが，
掲示板に反映されると妙なところで開業されるらしい。
ま，それもご愛敬ということで。
なんか書類見るの飽きてきた（笑）。そんなこともい
ってられないので，もうひとふんばり。
投稿するときは一応そろえるようにしているのだが，
掲示板に反映されると妙なところで開業されるらしい。
ま，それもご愛敬ということで。
なんか書類見るの飽きてきた（笑）。そんなこともい
ってられないので，もうひとふんばり。
181 ：名無し検定１級さん：2012/09/22(土) 14:42:41.23
バイトと言う名の休日出勤
>>180
いや，直接書き込んでいるのですが，なぜか改行が変（笑）。
外字を使ったワードファイルをメールで送って，当然のこと
ながら「印刷できない」と言われたのに，「じゃあ､その字の
部分だけ空欄にしてください」といってしまうPC音痴なので，
解決策が見つからずそのまま放置してます。
でも，外字を使ったファイルならＰＤＦにすればいいと言う
ことは，今気づきましたが（爆）。
いや，直接書き込んでいるのですが，なぜか改行が変（笑）。
外字を使ったワードファイルをメールで送って，当然のこと
ながら「印刷できない」と言われたのに，「じゃあ､その字の
部分だけ空欄にしてください」といってしまうPC音痴なので，
解決策が見つからずそのまま放置してます。
でも，外字を使ったファイルならＰＤＦにすればいいと言う
ことは，今気づきましたが（爆）。
ふ～。
とりあえず仕込み完了。
今日はこの辺にして帰って一杯やろう。
とりあえず仕込み完了。
今日はこの辺にして帰って一杯やろう。
184 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/22(土) 16:41:49.30
コーラうまいぽ
仕事はまったくじぇんじぇんおわらんぽ
仕事はまったくじぇんじぇんおわらんぽ
事務所に出てきたものの，肝心の書類チェックより雑用に
取りかかる（爆）。
俺の事務所はひとり本職の事務所なので，今週の予定のペ
ースで登記を出すと，回収・お届けが滞る。識別の受領だ
け同期に頼めないし，まあ，申請後５営業日以内に届けて
怒る銀行もないだろうから，いいか。
さて，とりあえず水曜までの決済分の書類でも見ないとな。
取りかかる（爆）。
俺の事務所はひとり本職の事務所なので，今週の予定のペ
ースで登記を出すと，回収・お届けが滞る。識別の受領だ
け同期に頼めないし，まあ，申請後５営業日以内に届けて
怒る銀行もないだろうから，いいか。
さて，とりあえず水曜までの決済分の書類でも見ないとな。
ひととおり申請書に目を通す。明日は金消の立会
ぐらいしか用事はないが，仕込みきれなかった書
類とか作らないといかんなあ。
さて，とりあえず今日はこの辺にして帰るか。
ぐらいしか用事はないが，仕込みきれなかった書
類とか作らないといかんなあ。
さて，とりあえず今日はこの辺にして帰るか。
187 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/24(月) 11:28:03.54
ウーロン茶がうまいぽ
188 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/24(月) 12:11:47.72
昼メシ食たらとてつもなく眠いぽ
>>169
Can't fight this feeling って涙のフィーリングだったのねぽ。
涙のレターとか邦題付いてるのは原題にぴんと来ないぽ。
しかしこういう大げさな曲は使われ方が容易に想像付くぽ。
Can't fight this feeling って涙のフィーリングだったのねぽ。
涙のレターとか邦題付いてるのは原題にぴんと来ないぽ。
しかしこういう大げさな曲は使われ方が容易に想像付くぽ。
191 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/24(月) 12:57:15.30
I can't fight this feeling anymore かもしれんぽ
アルバム「ホイールズアーターニン」は
たすかカセトテープ（コピーではない本物）を所持していたぽが
当然どっかいてしまたぽ
大体にして誰が買ったカセトテープなんだぽ
こりがホモなシトビトの非恋の歌だというのは該当映画スレで知たぽ
アルバム「ホイールズアーターニン」は
たすかカセトテープ（コピーではない本物）を所持していたぽが
当然どっかいてしまたぽ
大体にして誰が買ったカセトテープなんだぽ
こりがホモなシトビトの非恋の歌だというのは該当映画スレで知たぽ
192 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/24(月) 13:12:27.86
最近ふとてきたので
朝晩米を食うのを止めてご近所の豆腐店謹製のトーフを食てるぽ
ヒト月でベルト穴２つ分やせたぽ
トーニョーはおぞろしいぽ
朝晩米を食うのを止めてご近所の豆腐店謹製のトーフを食てるぽ
ヒト月でベルト穴２つ分やせたぽ
トーニョーはおぞろしいぽ
193 ：名無し検定１級さん：2012/09/24(月) 15:56:15.82
この士業は1人事務所かそれに近いと、子供が病気でも病院へ連れて行けないぽ
子供じゃなくて、配偶者や親でも同じだぽ
決済は、自分が風邪でも（インフル除く）、他の病気でも飛ばせないぽ
代打に別のショシ頼むと、銀行や不動産屋の評価が物凄く下がるぽ
子供じゃなくて、配偶者や親でも同じだぽ
決済は、自分が風邪でも（インフル除く）、他の病気でも飛ばせないぽ
代打に別のショシ頼むと、銀行や不動産屋の評価が物凄く下がるぽ
194 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/24(月) 16:19:34.32
>>193
何かあたのかぽ
何かあたのかぽ
この仕事は法律のコンビニ屋さんなんだよ。
24時間365日営業が基本だけど
ダメなら平日は朝7時～夜10時営業
土曜は朝8時夜8時営業
日曜祝祭日は応事前予約の世界。
つーか日曜祝祭日の３分の２は
仕事か仕事関係の雑用で潰れるわ。
24時間365日営業が基本だけど
ダメなら平日は朝7時～夜10時営業
土曜は朝8時夜8時営業
日曜祝祭日は応事前予約の世界。
つーか日曜祝祭日の３分の２は
仕事か仕事関係の雑用で潰れるわ。
個人レベルで普通にやってっるなら結構土曜日曜でも仕事対応しなきゃならん
むしろ従業員30名以上とかの大手事務所の方が土曜日曜対応しなくて済むこと多し
むしろ従業員30名以上とかの大手事務所の方が土曜日曜対応しなくて済むこと多し
インターネットの登記情報、夜１２時くらいまで取れるようにならないかな？
夜9時までだと取りきれないで、翌日回しになって、書類作れない。
それかせめて土曜日は、取れるようにするとか、改善してくれないかな？
法務省さん、お願い、対応して。それとも民事法務協会さんかな？
夜9時までだと取りきれないで、翌日回しになって、書類作れない。
それかせめて土曜日は、取れるようにするとか、改善してくれないかな？
法務省さん、お願い、対応して。それとも民事法務協会さんかな？
どんだけ仕事あんのよ。
一日2～30件申請すんの？
一日2～30件申請すんの？
そんなに忙しいなら補助者雇えよ
1人月15万としたって、決済2件分かからないくらいだろ
1人月15万としたって、決済2件分かからないくらいだろ
一人事務所で年3000万以上稼いでいる奴もいる
徹底的に合理化すれば意外と簡単に出来るんだとさ
徹底的に合理化すれば意外と簡単に出来るんだとさ
司法書士の先生はどんな方と結婚したい、結婚しているのですか？
出会いの場ってありますか？
出会いの場ってありますか？
>>198
それ俺も思う。
俺の場合，夜は早く事務所しめるけど，登記情報とオンラインシステムは
年中無休24時間運用してくれないかなあといつも思う。
さてさて，今日は決済2件。まあ，午前と午後だから何もなければそんなに
きつくないけど，とりあえず無事終わりますように…（合掌）。
それ俺も思う。
俺の場合，夜は早く事務所しめるけど，登記情報とオンラインシステムは
年中無休24時間運用してくれないかなあといつも思う。
さてさて，今日は決済2件。まあ，午前と午後だから何もなければそんなに
きつくないけど，とりあえず無事終わりますように…（合掌）。
>>202
コンビニバイトの年収の俺と結婚したい女性は地球上に存在
しないだろう（爆）。
ここの諸兄できちんと生活できている方なら，同職の集まりで
知り合ったり，周囲の人からの紹介とかありそうだが。
たまに，同職の嫁が看護師さんだからということで，看護師さん
たちと合コン（俺は呼ばれていないが（笑））とかってのもあるよう
だが。
このまま行くと，俺は本当に死して屍拾う者なしだな（爆）。
コンビニバイトの年収の俺と結婚したい女性は地球上に存在
しないだろう（爆）。
ここの諸兄できちんと生活できている方なら，同職の集まりで
知り合ったり，周囲の人からの紹介とかありそうだが。
たまに，同職の嫁が看護師さんだからということで，看護師さん
たちと合コン（俺は呼ばれていないが（笑））とかってのもあるよう
だが。
このまま行くと，俺は本当に死して屍拾う者なしだな（爆）。
いざと言う時に熱冷ましの注射をすぐ打ってくれる医者を確保しておくのが常識
「急な発熱で決済行けませんでした、ごめん、てへ」で済む世界じゃないから
「急な発熱で決済行けませんでした、ごめん、てへ」で済む世界じゃないから
確かに登記屋は，親が死のうが女房が産気づこうが高座
（決済）に穴を開けられない商売。決められた日に決め
られたものを出し切らないといけない。
と，いいながら，今気づいたら小１地時間寝ていた俺（笑）。
実際，俺の婆さんの葬式はその日の設定を全部出し切って
から駆けつけて，しこたまご母堂様に怒られたっけ（笑）。
俺たちはそんな商売かな。
（決済）に穴を開けられない商売。決められた日に決め
られたものを出し切らないといけない。
と，いいながら，今気づいたら小１地時間寝ていた俺（笑）。
実際，俺の婆さんの葬式はその日の設定を全部出し切って
から駆けつけて，しこたまご母堂様に怒られたっけ（笑）。
俺たちはそんな商売かな。
40度の発熱じゃ無理だろ。
こういう時のために補助者・・・
こういう時のために補助者・・・
208 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/25(火) 09:36:54.18
生まれてこのかた４０度も熱出たことないぽ
親が死んだ日に徹夜で翌日申請の書類作ってた人なら知っている。
210 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/25(火) 13:44:09.87
ﾎｼﾞｮｼﾞｬはある意味本職より優秀で仕事ができて忍耐強く骨惜しみせず
正確無比かつキチョメンで性格もよく月給１５万円でないとつとまらないので
全国のﾎｼﾞｮｼｬの皆様にはがんばってほしいぽ
正確無比かつキチョメンで性格もよく月給１５万円でないとつとまらないので
全国のﾎｼﾞｮｼｬの皆様にはがんばってほしいぽ
俺は補助者時代の方が稼ぎがよかった口なので（笑）。
東京時代の大将は，織田信長みたいな人だったので，
家臣一同大変だったが，でも，面倒見はいい人だった
し今でも感謝している。
俺も，無資格番頭になった方が，本職になるより稼げ
たかなあ（笑）。ま，この世界，「真打」と「二つ目」では
扱いが違うので，今の方がいいか（笑）。
東京時代の大将は，織田信長みたいな人だったので，
家臣一同大変だったが，でも，面倒見はいい人だった
し今でも感謝している。
俺も，無資格番頭になった方が，本職になるより稼げ
たかなあ（笑）。ま，この世界，「真打」と「二つ目」では
扱いが違うので，今の方がいいか（笑）。
213 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/25(火) 21:49:18.16
ホジョシャは移動中に飯食うのが基本
電車なら待ち時間にホームの駅そば
車なら信号待ち時間にパン
役所で書類取得待ちならコンビニ弁当
電車なら待ち時間にホームの駅そば
車なら信号待ち時間にパン
役所で書類取得待ちならコンビニ弁当
215 ：名無し検定１級さん：2012/09/26(水) 00:18:05.94
風邪を引いたとか、身内の不幸とか、嫁の出産とか、そんなことよりも
本職が突然ぶっ倒れたり、事件事故に巻き込まれて突然死んだら．．．
とくに補助者も誰もいない本職１人事務所は、どうしようもない．．．
>>212
そんな待遇で勤め先を辞めない意味が分からない。
補助者はナニクソ精神で頑張れ！
待遇が悪いのはチャンスなんだぜ
待遇が悪いのはチャンスなんだぜ
>>215
まあ自営業，自分が健康なことが前提なので，自分の体を気を
つけないといけないのは確かだね。
さて，今日はちょっと中休みだが，明日が今週の最大の山場。
一応今日も現金決済があるので，気を抜かずに行かなければ
ならないが，明日の仕込みをしっかりやって山場を乗り切りた
い。
まあ自営業，自分が健康なことが前提なので，自分の体を気を
つけないといけないのは確かだね。
さて，今日はちょっと中休みだが，明日が今週の最大の山場。
一応今日も現金決済があるので，気を抜かずに行かなければ
ならないが，明日の仕込みをしっかりやって山場を乗り切りた
い。
>>217
今週決済５～６件？完全に暇スレ卒業ですな。
今週決済５～６件？完全に暇スレ卒業ですな。
219 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 10:27:52.34
もはようだぽ
,氏は、卒業だぽ。
くすぶってては、いくないぽ。
くすぶってては、いくないぽ。
221 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 11:36:04.36
ホットコーシーがシジョーにうまいぽ
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ やめたらしいが、もう一度どうだい？パジャマ師
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ やめたらしいが、もう一度どうだい？パジャマ師
223 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 11:55:28.98
今度はハヴァナ巻きのシガーにするぽ
ごん太のを咥えるんだぽ
ごん太のを咥えるんだぽ
224 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 11:58:20.96
>>218
>>220
いや，たぶんこれが最初で最後（笑）。
つきあいのある業者さんが，今年今まで案件隠してたのかって
くらい今週だけまとまってきた。ちなみに，今週は決済４件，
建売の引き渡しが４件だ。
これが常態になったら，俺も結婚できるんだろうが，残念なが
ら，来週以降の予定は全くない（爆）。
さて，昼休みが終わった頃を見計らって銀行に書類を取りに行
ってくるか。
>>220
いや，たぶんこれが最初で最後（笑）。
つきあいのある業者さんが，今年今まで案件隠してたのかって
くらい今週だけまとまってきた。ちなみに，今週は決済４件，
建売の引き渡しが４件だ。
これが常態になったら，俺も結婚できるんだろうが，残念なが
ら，来週以降の予定は全くない（爆）。
さて，昼休みが終わった頃を見計らって銀行に書類を取りに行
ってくるか。
今月は今年一番の暇月だぽ。どうしたことかぽ。
あまりに暇なんで、具だくさんナポリタンをレンジで作って食ったぽ。
食後のコーヒーもｳﾏｰだぽ。
もちろん( ﾟДﾟ)y─┛~~もｳﾏｰだぽ。
でも本当はちょっと暇に焦っているぽ。
あまりに暇なんで、具だくさんナポリタンをレンジで作って食ったぽ。
食後のコーヒーもｳﾏｰだぽ。
もちろん( ﾟДﾟ)y─┛~~もｳﾏｰだぽ。
でも本当はちょっと暇に焦っているぽ。
そういえば今日は合格発表かぽ。
俺受験番号が８５番だったけど、自分では、やっと合格、のつもりでいたら、友人に、やっぱりごめんね、じゃね？
と言われてへこんだのも良い思い出だぽ
俺受験番号が８５番だったけど、自分では、やっと合格、のつもりでいたら、友人に、やっぱりごめんね、じゃね？
と言われてへこんだのも良い思い出だぽ
ちなみにその前年は116番で、ピンピンロクか、親マンにちょっと足りずに落ちるのか・・・、
と思ったらやっぱり落ちたぽ。
と思ったらやっぱり落ちたぽ。
229 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 13:02:40.51
所有権移転登記の本人確認情報の報酬は２まんいっせんえんでいいかぽ
なんかおやすいんだぽ
日曜日に高校生２名（やきう部とすいえい部）を回転するシースーにつれてたら
おかいけいが１万円だたのでその３倍くらいもーけたいぽ
高校生は１人で２０枚くらい余裕でくうぽ
なんかおやすいんだぽ
日曜日に高校生２名（やきう部とすいえい部）を回転するシースーにつれてたら
おかいけいが１万円だたのでその３倍くらいもーけたいぽ
高校生は１人で２０枚くらい余裕でくうぽ
230 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 13:04:12.34
本日は合格発表ですかぽ
本日の午後４時に合格したシトおめでとさんですぽ
本日の午後４時に合格したシトおめでとさんですぽ
ぽっぽー
232 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/26(水) 17:09:52.49
今呑んだら大びん２本で酔いつぶれる自信があるぽ
くたびれたぽ
くたびれたぽ
>>232
お疲れ様です。
俺は四合瓶orワインフルボトルを「飲みきりサイズ」と称して
いるのでその程度で酔えるパジャマ氏がうらやましい（笑）。
まあ，調子に乗って，7，8合飲んで記憶なくすこともあるけど
（笑）。
そんなこんなで，今日は業者さんの飲み会にちょっとだけお
つきあい。この時間に○○銀座から帰ってきて寝るのは健全
な生活。ともあれ，明日はがんばろう。
お疲れ様です。
俺は四合瓶orワインフルボトルを「飲みきりサイズ」と称して
いるのでその程度で酔えるパジャマ氏がうらやましい（笑）。
まあ，調子に乗って，7，8合飲んで記憶なくすこともあるけど
（笑）。
そんなこんなで，今日は業者さんの飲み会にちょっとだけお
つきあい。この時間に○○銀座から帰ってきて寝るのは健全
な生活。ともあれ，明日はがんばろう。
おいおい、七、八合ごときで記憶をなくすなら、
いけるクチとは言えないぞ
高知で「少々」と言うと、
一升しか呑めないということだ
いけるクチとは言えないぞ
高知で「少々」と言うと、
一升しか呑めないということだ
>>234
いや，昔は，大丈夫だったのだが，最近はめっきり（笑）。
でも，1升は酒を飲み始めてから2回ぐらいしかあけたことないな。
当時は平気だったけど。
酔鯨，土佐鶴，司牡丹。俺も高知の酒は大好きだ。
さてさて，今日は午前中建売の保存設定を出してから午後決済。
今日を乗り切れば明日は提出するものが1件なのででがんばろう。
いや，昔は，大丈夫だったのだが，最近はめっきり（笑）。
でも，1升は酒を飲み始めてから2回ぐらいしかあけたことないな。
当時は平気だったけど。
酔鯨，土佐鶴，司牡丹。俺も高知の酒は大好きだ。
さてさて，今日は午前中建売の保存設定を出してから午後決済。
今日を乗り切れば明日は提出するものが1件なのででがんばろう。
マルちゃん正麺醤油味をついさっき食った時の衝撃
所有権移転時の評価証明、納税通知書の写し（原本還付はする）でｵｹとついさっき知った時の衝撃
どちらもこれはﾔｳﾞｧｲぽ。みんな知ってたかぽ。
所有権移転時の評価証明、納税通知書の写し（原本還付はする）でｵｹとついさっき知った時の衝撃
どちらもこれはﾔｳﾞｧｲぽ。みんな知ってたかぽ。
239 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 13:17:59.26
即席メンはともかく２番目のはどこの管轄の話かぽ
納税通知書でokかどうかは管轄による
とういうか、固定資産評価証明書はそもそも法務局が……
242 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 14:35:48.52
まーっはろっどで
ブロロロローっ ブロロロローっ ぶろろろろーーーーーーーん♪
ぽ
ブロロロローっ ブロロロローっ ぶろろろろーーーーーーーん♪
ぽ
うちは納税通知書でいいよ。原本還付できる。
というか、評価証明書も職務上請求使えるようにすべきだろ。
どうみても登記申請に添付する書類なんだから。
というか、評価証明書も職務上請求使えるようにすべきだろ。
どうみても登記申請に添付する書類なんだから。
>>238の俺ですぽ。
少なくとも東京では良いみたいですぽ。
ま、売買だったら黙ってても業者さんが取ってくるんで良いのですが、物件の多い相続なんかでは
これは使えるぽ。ってか今まで余計な手間とお金を使わせてしまっていたぽ。
でもまだ自分ではこれで申請していないんで、チャンスがあったらトライしてみるぽ。
少なくとも東京では良いみたいですぽ。
ま、売買だったら黙ってても業者さんが取ってくるんで良いのですが、物件の多い相続なんかでは
これは使えるぽ。ってか今まで余計な手間とお金を使わせてしまっていたぽ。
でもまだ自分ではこれで申請していないんで、チャンスがあったらトライしてみるぽ。
ぽっぽー
まったり売買一件決済とおもたら、設定が2まいこんだぽ。
3時スギに。。ぽ。
3時スギに。。ぽ。
248 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 15:30:24.61
ぶっとばすんだ ぎゅんぎゅぎゅーーん♪
ぽ
ぽ
249 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 15:32:33.41
すまない、暇スレが１０００いったので・・・
売主甲 買主乙
売買代金完済が所有権移転の効力発生の特約があるという一般的な契約
契約後、甲が死亡した場合（法定相続人はＡとＢ）
目的不動産をＡが相続するとする、
Ａ・Ｂの遺産分割協議に基づいて、
Ａがその相続登記を済ませたら、
乙はＡに代金全額を支払って所有権を取得する
売買による所有権移転登記は、Ａと乙で申請で行う
これって、OKだろうか？
甲の死亡時には、いまだ乙は所有権を取得していないから、
相続登記を入れるべきだと思うのだが、
法定相続だけでなく、遺産分割に基づく相続登記も可能なのかな
売主甲 買主乙
売買代金完済が所有権移転の効力発生の特約があるという一般的な契約
契約後、甲が死亡した場合（法定相続人はＡとＢ）
目的不動産をＡが相続するとする、
Ａ・Ｂの遺産分割協議に基づいて、
Ａがその相続登記を済ませたら、
乙はＡに代金全額を支払って所有権を取得する
売買による所有権移転登記は、Ａと乙で申請で行う
これって、OKだろうか？
甲の死亡時には、いまだ乙は所有権を取得していないから、
相続登記を入れるべきだと思うのだが、
法定相続だけでなく、遺産分割に基づく相続登記も可能なのかな
>>249
分かればよろしいぽ なんつってぽ。脂肪分の多い補助者の味覚は概ね正しいぽ。
それはそうと、抵当権連帯債務者相続の件、これからポチるぽ。
ちなみにこの案件は、債務者住所変更を報告書形式の登記原因証明情報で申請するというﾐｯｼｮﾝも含まれるぽ。
分かればよろしいぽ なんつってぽ。脂肪分の多い補助者の味覚は概ね正しいぽ。
それはそうと、抵当権連帯債務者相続の件、これからポチるぽ。
ちなみにこの案件は、債務者住所変更を報告書形式の登記原因証明情報で申請するというﾐｯｼｮﾝも含まれるぽ。
売主の移転登記義務は、いつ発生するのか？
それが問題だぽ
それが問題だぽ
253 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 16:37:07.53
フツーは相続のあと売買契約をやり直すんじゃないかぽ
売主としての契約上の地位を権利・義務問わず分割協議で１人に相続させるってことですよねぽ
登記移転義務だけでなく手付金＋残代金の受領権も相続人の１人に承継させると ぽ
とりあえず相続登記ぶっこんで
その旨だらだら証明情報にかけば無問題でとおっちまいそうな気がしますぽ
とりあえず窓口に話通しといてくりぽ
売主としての契約上の地位を権利・義務問わず分割協議で１人に相続させるってことですよねぽ
登記移転義務だけでなく手付金＋残代金の受領権も相続人の１人に承継させると ぽ
とりあえず相続登記ぶっこんで
その旨だらだら証明情報にかけば無問題でとおっちまいそうな気がしますぽ
とりあえず窓口に話通しといてくりぽ
254 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 16:40:23.28
でも俺だったら多分事実関係を把握した後に、Aは乙に年月日不動産を売った。よって所有権は同日Aから乙に移転した、だけにしてしまうと思うぽ。
258 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/27(木) 17:15:40.70
>>256
同意ぽ
でもね
申請当事者以外がなっている可能性がある抵当権の債務者とちごて
買主は所有権登記を共同申請するんだから
登記義務者の単独相続を当然了解してんじゃないかぽという理屈もありますぽ
同意ぽ
でもね
申請当事者以外がなっている可能性がある抵当権の債務者とちごて
買主は所有権登記を共同申請するんだから
登記義務者の単独相続を当然了解してんじゃないかぽという理屈もありますぽ
ふむふむぽ。
帰るぽ
今日はモヤシ炒めだぽ
今日はモヤシ炒めだぽ
みなさん、ありがとう
契約→売買代金完済・所有権移転までの間に、
当事者が死亡するということは、
実務的にはレアケースなのか、色々調べても載ってなくてね
パジャマ氏や257氏の言う、再契約即移転も手だね
また、256氏の言うように、売主の地位をＡだけが相続する場合は、
乙の承諾が必要にも思えるし、
パジャマ氏の言うように、Ａと乙の共同申請だから不要とも思える
もし同じケースで経験済の人がいたら、教えて欲しいです
契約→売買代金完済・所有権移転までの間に、
当事者が死亡するということは、
実務的にはレアケースなのか、色々調べても載ってなくてね
パジャマ氏や257氏の言う、再契約即移転も手だね
また、256氏の言うように、売主の地位をＡだけが相続する場合は、
乙の承諾が必要にも思えるし、
パジャマ氏の言うように、Ａと乙の共同申請だから不要とも思える
もし同じケースで経験済の人がいたら、教えて欲しいです
ぽっぽー
そうか，実務上は所有権移転の特約があるから，代金決済までは所有権が
移転しないので，契約後代金決済前に売り主が死亡したら相続登記が必要
か。そんなケースは俺も当たったことないけど，パジャマ氏が言うように，相
続登記→再契約が素直かな。
さてさて，怒濤の月末も今日で終わり。そこそこ稼いだつもりになっていたと
ころに，車の保険と会費の請求が（爆）。赤貧事務所からの卒業はいつにな
ることやら。ともあれ，今月最後の申請，気合いを入れてがんばろう。
移転しないので，契約後代金決済前に売り主が死亡したら相続登記が必要
か。そんなケースは俺も当たったことないけど，パジャマ氏が言うように，相
続登記→再契約が素直かな。
さてさて，怒濤の月末も今日で終わり。そこそこ稼いだつもりになっていたと
ころに，車の保険と会費の請求が（爆）。赤貧事務所からの卒業はいつにな
ることやら。ともあれ，今月最後の申請，気合いを入れてがんばろう。
264 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 08:58:36.77
もはようだぽ
相続登記は大前提と思うぽ。
それと、再契約はまた印紙代がかかるから、契約当事者の承継に関する合意書の類いで良いんじゃないかと思うぽ。
コーヒーｳﾏｰで、これから素の売買決済に出撃するぽ。
それと、再契約はまた印紙代がかかるから、契約当事者の承継に関する合意書の類いで良いんじゃないかと思うぽ。
コーヒーｳﾏｰで、これから素の売買決済に出撃するぽ。
司法書士補助者 ヨシ子 でググってみ
ちょっと痛い感じの補助者のネーちゃんが頑張っているブログ
補助者なんてこの程度の人ばかりだ。
ちょっと痛い感じの補助者のネーちゃんが頑張っているブログ
補助者なんてこの程度の人ばかりだ。
267 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 11:21:00.82
ググるといえば ぽ
実在銀行のネット支店て商業登記はどうなってんのかぽ
全部が全部
本店所在地をネット銀行の支店所在地にしてんのかぽ
どっかに営業の本拠がないと金融庁の設置許可がおりなさそうだぽ
実在銀行のネット支店て商業登記はどうなってんのかぽ
全部が全部
本店所在地をネット銀行の支店所在地にしてんのかぽ
どっかに営業の本拠がないと金融庁の設置許可がおりなさそうだぽ
生還したぽ。今補助者が申請書整えてるぽ。
リアルに箱と組織がないと支店登記できないのが建前だから、ネット支店は登記簿に載ってない気がするぽ。
金融庁の扱いは分からないぽ。
リアルに箱と組織がないと支店登記できないのが建前だから、ネット支店は登記簿に載ってない気がするぽ。
金融庁の扱いは分からないぽ。
269 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 13:12:47.48
５５筆分のひょーかしらべしてくるぽ
今からくらくらしてるぽ
今からくらくらしてるぽ
納税通知書でやってみてくださいぽ。
評価証明書のコピーでいい局もある
272 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 14:04:50.69
長野局は付けなくていいぽ
自治体が通知してあるぽ
自治体が通知してあるぽ
オイラのおパンツにはナニが付いてるぽ
オイラも！
275 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 15:14:12.43
オイラも！
私のパンツにも、
肛門があたる周辺には、
くっきりとスジウンコが付いてますよ
丁度、クレヨンのこげ茶色を塗ったような感じですかね
洗濯をしても、あまり落ちませんねえ・・・
むしろ、段々と色が濃くなってきてますよ、ええ
肛門があたる周辺には、
くっきりとスジウンコが付いてますよ
丁度、クレヨンのこげ茶色を塗ったような感じですかね
洗濯をしても、あまり落ちませんねえ・・・
むしろ、段々と色が濃くなってきてますよ、ええ
みんな同じなのだな。
まぁ，俺も，見事なスジウンコを付けている口だ（笑）。
憧れのニョシも，やはり，パンティにはスジウンコなのかな。
考えたら，夜も眠れない。
ニョシということは，スジウンコだけではなくて
もしかすると，生理の血も…。
そういうことを考えると，俺は，鼻血が（爆）。
まぁ，俺も，見事なスジウンコを付けている口だ（笑）。
憧れのニョシも，やはり，パンティにはスジウンコなのかな。
考えたら，夜も眠れない。
ニョシということは，スジウンコだけではなくて
もしかすると，生理の血も…。
そういうことを考えると，俺は，鼻血が（爆）。
278 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 15:43:04.04
なんでここに三枝師のボットがいるんだぽ
ついったかぽ
最近のボキの悩みは
油断してると外見が三枝師に似てしまうことぽ ええ
ついったかぽ
最近のボキの悩みは
油断してると外見が三枝師に似てしまうことぽ ええ
279 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 15:48:44.97
パンツの内側にナニが接触しているのはごく普通のことだぽ
接触しないという御仁は平常時は体内に格納しているのかぽ
接触しないという御仁は平常時は体内に格納しているのかぽ
280 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 15:50:27.70
当地は閲覧方式なので，そもそも評価証明自体は不要。
司法書士が備え付けの価格簿を見て所定の用紙に書き込
んで添付する。
以前どこかの法務局で後日使おうと思った評価証明書を
還付申請したのにとられたことがあったな。法務局によ
って評価証明の扱いは違うみたいだね。
さて，今日はこの辺で閉店ガラガラ（笑）。
司法書士が備え付けの価格簿を見て所定の用紙に書き込
んで添付する。
以前どこかの法務局で後日使おうと思った評価証明書を
還付申請したのにとられたことがあったな。法務局によ
って評価証明の扱いは違うみたいだね。
さて，今日はこの辺で閉店ガラガラ（笑）。
評価証明書は有料。還付できる。
価格通知書は無料。うるさい法務局では還付はできない（原則は還付できない）。
扱いが違うのではなくて、両者の違いを理解してない奴がごちゃごちゃにしてるだけ
価格通知書は無料。うるさい法務局では還付はできない（原則は還付できない）。
扱いが違うのではなくて、両者の違いを理解してない奴がごちゃごちゃにしてるだけ
>>283
あ，なるほど。そういうことか。
あ，なるほど。そういうことか。
ぽっぽー
価格通知書
役所→法務局に対して発行されたもの
つまり通知書の所有権は法務局にある
したがって、還付請求権なし
役所→法務局に対して発行されたもの
つまり通知書の所有権は法務局にある
したがって、還付請求権なし
287 ：名無し検定１級さん：2012/09/28(金) 17:55:31.41
おまん
教えてください。
ある会社について調査をしています。
東京都豊島区に本店がある株式会社A
登記簿の情報から板橋区に本店移転(H22)したことが分かりました。
そこで板橋区で株式会社Aを検索（※登記情報提供サービス）しましたが
該当がありませんでした。
登記情報提供サービスの問い合わせ窓口に尋ねたところ
本店移転と同時に商号変更があったのかもしれないと言われました。
1.本店移転と同時に商号変更があった場合、新しい商号は
閉鎖登記簿には記録されないのでしょうか？
2.この場合、新しい商号を知る・板橋区の登記簿を見るにはどうすればいいでしょうか？
宜しくお願い致します。
ある会社について調査をしています。
東京都豊島区に本店がある株式会社A
登記簿の情報から板橋区に本店移転(H22)したことが分かりました。
そこで板橋区で株式会社Aを検索（※登記情報提供サービス）しましたが
該当がありませんでした。
登記情報提供サービスの問い合わせ窓口に尋ねたところ
本店移転と同時に商号変更があったのかもしれないと言われました。
1.本店移転と同時に商号変更があった場合、新しい商号は
閉鎖登記簿には記録されないのでしょうか？
2.この場合、新しい商号を知る・板橋区の登記簿を見るにはどうすればいいでしょうか？
宜しくお願い致します。
289 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/28(金) 19:03:04.28
新本店所在地をネットで検索（わりとマジ）
Kissのニューアルバムが出るとのことぽ。この人達まだ現役なのねぽ。
タイトルは『モンスター～地獄の獣神』ぽ。
様式美だぽ。買わないけどぽ。
タイトルは『モンスター～地獄の獣神』ぽ。
様式美だぽ。買わないけどぽ。
株主全員の同意による株式の種類変更の書類ができたぽ。
なので帰るぽ。楽しい週末だぽ。モーニング買って小料理屋行くぽ。
ちなみに小雪似のママなどいないぽ。いるのは与謝野馨似のマスターと浅香光世似のママだぽ。
小雪がいたらモーニングなど持ってかないぽ、「，」さん。
小雪じゃなかったかぽ。俺好きなんですぽ。
なので帰るぽ。楽しい週末だぽ。モーニング買って小料理屋行くぽ。
ちなみに小雪似のママなどいないぽ。いるのは与謝野馨似のマスターと浅香光世似のママだぽ。
小雪がいたらモーニングなど持ってかないぽ、「，」さん。
小雪じゃなかったかぽ。俺好きなんですぽ。
フェイスブックを登録してみたが、すごいな
同業者が一杯いる
知り合いも、たくさんいるわ
意外な者同士が友人だったり
同業者が一杯いる
知り合いも、たくさんいるわ
意外な者同士が友人だったり
Facebookやったら友達居ないぼっちってバレるじゃん
>>291
>>292
真野あずさ似の女将とさしつさされつもいいけど，小雪似のママの
ところでハイボールというのも捨てがたいですな（笑）。
さて，今日はぼちぼち出始めたできあがりの整理。もう一度寝てか
ら，ゆっくり事務所に行こう。
>>292
真野あずさ似の女将とさしつさされつもいいけど，小雪似のママの
ところでハイボールというのも捨てがたいですな（笑）。
さて，今日はぼちぼち出始めたできあがりの整理。もう一度寝てか
ら，ゆっくり事務所に行こう。
296 ：名無し検定１級さん：2012/09/29(土) 02:35:28.94
酔っぱらったぽ。
酔った時のファミチキの訴求力は異常ぽ。
おやすみぽ。
酔った時のファミチキの訴求力は異常ぽ。
おやすみぽ。
とりあえず事務所に出てきたが，すっかり「やりきったモード」で
労働意欲がわかず（笑）。とりあえず，金の取れない契約書を作っ
て登記済整理したら，お客さんのところでもまわってくるか。
労働意欲がわかず（笑）。とりあえず，金の取れない契約書を作っ
て登記済整理したら，お客さんのところでもまわってくるか。
298 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/29(土) 09:32:01.47
あっちいぽ
以前ぐだぐだ書いた後見の申立の申立人の奥さんから「金返せ」
との電話。本来，本人のお金を本人のために使ったのなら，全
額戻ってきて当たり前だが，後見人から思ったような額の提示
がなかったのだろう。
まあ，丁重にお断りしたが，後味が悪い。○○銀座で厄落とし
してくるか（笑）。
との電話。本来，本人のお金を本人のために使ったのなら，全
額戻ってきて当たり前だが，後見人から思ったような額の提示
がなかったのだろう。
まあ，丁重にお断りしたが，後味が悪い。○○銀座で厄落とし
してくるか（笑）。
横領で後見人が告発しないのかな？
親族だから無理なのか？
親族だから無理なのか？
ま、金が絡むとそんなものだよ
「親族だから大丈夫」とかいうやつは世間知らずもいいところ
「親族だから大丈夫」とかいうやつは世間知らずもいいところ
>>300-301
まあ，金の管理が不適切だったと言えるが，横領かどうかは…。
いずれにしろ，金が戻ってこない（本来はプラマイゼロなのに，
なぜか持ち出しになっている）状態が不満なのだろう。まあ，気
持ちはわかるが，いかんともしがたいし，本人達の管理のまずさ
が問題で，俺のせいではないからなあ。
確かに，金が絡むと人間変わる。それを実感した９月の月末。
まあ，金の管理が不適切だったと言えるが，横領かどうかは…。
いずれにしろ，金が戻ってこない（本来はプラマイゼロなのに，
なぜか持ち出しになっている）状態が不満なのだろう。まあ，気
持ちはわかるが，いかんともしがたいし，本人達の管理のまずさ
が問題で，俺のせいではないからなあ。
確かに，金が絡むと人間変わる。それを実感した９月の月末。
○○銀座で飲んだつもりで，金券屋で切手とレターパック買ってきた。
もうしばらくしたら，近所のスーパーで餃子でも買って一杯やるか。
もうしばらくしたら，近所のスーパーで餃子でも買って一杯やるか。
いずれにしても、他業界のしかも金に関することを批判して、自分に利益誘導するやり方は、やるべきではない、やってはいけない最後の禁じ手。
どこにでも１人はいる、他人に厳しく自分に甘い奴って感じだな。
ここに登録している書士は、この会社に間違えなく
利益の供与をしているはず
懲戒だ！
証拠ないけどｗ
利益の供与をしているはず
懲戒だ！
証拠ないけどｗ
309 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 11:11:20.99
「格安」っていう文言が入った広告O.Kになったのか?
以前はだめだったような気がする
以前はだめだったような気がする
310 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 11:19:57.56
司法書士紹介ｻｰﾋﾞｽって、業としてやっても、
人材派遣の登録とかしなくていいのか
人材派遣の登録とかしなくていいのか
311 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/30(日) 11:20:26.63
あっちいぽ
こりから首都圏台風いらっさいなのに
４時からもきゃくさんに会う予定をいれてしまたぽ
とりあえずジムショにいくのが大儀ぽ
こりから首都圏台風いらっさいなのに
４時からもきゃくさんに会う予定をいれてしまたぽ
とりあえずジムショにいくのが大儀ぽ
生活カツカツな層に、家を押し売っちゃって、金欠を他の関係業者に転嫁しちまう輩だな。ロ─コスビルダなんかも。
決済日に初めて会うチャラ男風営業マンから、先生、安くしてくれます？なんて言い出す始末、常識ゼロ。
決済日に初めて会うチャラ男風営業マンから、先生、安くしてくれます？なんて言い出す始末、常識ゼロ。
そして、決済後一年ぐらいして
その決済物件の調査を銀行から命じられる
謄本には、差押えがついており、ビックリして銀行に聞くと
住宅ローンの返済が初回からないらしい・・・
その決済物件の調査を銀行から命じられる
謄本には、差押えがついており、ビックリして銀行に聞くと
住宅ローンの返済が初回からないらしい・・・
314 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/09/30(日) 13:48:16.13
雨戸閉めたぽ
ジムショに向かって出撃するぽ
ジムショに向かって出撃するぽ
316 ：名無し検定１級さん：2012/09/30(日) 17:59:48.74
今時、売主、開発業者に細かいとこまで文句を言えない事務所があるんだな
文句って中学生かよ
そこそこ能力あるのが一度断ってるのに粘着しないで空気読めよ
>>305
この業者、何で設立が平成５年なのに免許番号が（１）なんだ？
この業者、何で設立が平成５年なのに免許番号が（１）なんだ？
もはようだぽ
321 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/01(月) 06:11:45.37
だん吉とはなだぽ
やったことも見たこともないのに，任意後見の相談を受ける（爆）。
リーガル経由できた話だが，依頼者は司法書士を数人クビにしている
難敵らしい（笑）。
さてさて，何の知識もない無愛想な俺がそんな人の信頼を得られる
かが問題だが，とりあえず，任意後見の勉強から始めよう。
リーガル経由できた話だが，依頼者は司法書士を数人クビにしている
難敵らしい（笑）。
さてさて，何の知識もない無愛想な俺がそんな人の信頼を得られる
かが問題だが，とりあえず，任意後見の勉強から始めよう。
323 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/01(月) 12:20:32.10
利益準備金て資本金に組み入れられたっけかぽ？
Ｔちゃんのホジョシャからの電話を胸毛書士が受けているのを
ワキで聞いていたところによると
１ 会社の利益を資本に組み込んで
２ しかるのちに株式分割したい
ときこえたんだぽ
ここで唐突ですが隣の市まで戸籍しらべにいってくるぽ
泥縄ぽ
Ｔちゃんのホジョシャからの電話を胸毛書士が受けているのを
ワキで聞いていたところによると
１ 会社の利益を資本に組み込んで
２ しかるのちに株式分割したい
ときこえたんだぽ
ここで唐突ですが隣の市まで戸籍しらべにいってくるぽ
泥縄ぽ
>>323
商業登記書士氏の登場を待ちたいが，ググったら平成21年の会社計算
規則の改正でできるようになったとかいう話がいくつか引っかかった。
確かに，古い本で利益準備金の資本組み入れ禁止の根拠になっている
計算規則48条は，その解説からすると意味不明な規定に映ってしまう。
会社法は本当にわからんなあ。
商業登記書士氏の登場を待ちたいが，ググったら平成21年の会社計算
規則の改正でできるようになったとかいう話がいくつか引っかかった。
確かに，古い本で利益準備金の資本組み入れ禁止の根拠になっている
計算規則48条は，その解説からすると意味不明な規定に映ってしまう。
会社法は本当にわからんなあ。
持分会社の社員の入社と加入はなにがちがうの？
>>326
増資じゃないの？
増資じゃないの？
持分会社か。さっぱりわからん（笑）。
さて，雑用も片付いたし，帰って一杯やるか。
さて，雑用も片付いたし，帰って一杯やるか。
>>323
遅くなってごめんぽ。一日出ずっぱりだったぽ。
結論としてｵｹぽ。平成21年の計算規則改正ぽ。
資本と利益の峻別と言った当初の題目はどこへ行ったとか、正直この辺は理屈考えるより、そういうことになったと覚えるしかないぽ。
古くは資本充実の原則と言っておきながら最低資本金の撤廃とかぽ。
計上証明も必要なんで注意するﾖﾛｼぽ。
遅くなってごめんぽ。一日出ずっぱりだったぽ。
結論としてｵｹぽ。平成21年の計算規則改正ぽ。
資本と利益の峻別と言った当初の題目はどこへ行ったとか、正直この辺は理屈考えるより、そういうことになったと覚えるしかないぽ。
古くは資本充実の原則と言っておきながら最低資本金の撤廃とかぽ。
計上証明も必要なんで注意するﾖﾛｼぽ。
334 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/01(月) 19:08:50.19
その他利益準備金てなだぽ
もーかったけど株主に配当せずに「内部留保にこれつとめ」たお金かぽ
マジでしろーとくさくてごみんぽ
もーかったけど株主に配当せずに「内部留保にこれつとめ」たお金かぽ
マジでしろーとくさくてごみんぽ
利益剰余金の内訳が、利益準備金とその他利益剰余金ぽ。その他利益準備金という科目はないぽ。
基本的に、配当しなければ利益準備金は積み上がらないので、過去配当してないなら多分その他利益剰余金だと思うぽ。
余談だけど、利益を資本組み入れするとみなし配当になった時代もあったけどぽ、今は現実にキャッシュアウトしなければ
配当課税はないと考えて良いぽ。税理士さんでも古い人だと間違えてる人もいるぽ。
基本的に、配当しなければ利益準備金は積み上がらないので、過去配当してないなら多分その他利益剰余金だと思うぽ。
余談だけど、利益を資本組み入れするとみなし配当になった時代もあったけどぽ、今は現実にキャッシュアウトしなければ
配当課税はないと考えて良いぽ。税理士さんでも古い人だと間違えてる人もいるぽ。
あと、BS作った税理士さんによっては、別途積立金とか、繰越利益剰余金とかの科目が立ってるけど、
これらは全部その他利益剰余金と考えて良いぽ。
これらは全部その他利益剰余金と考えて良いぽ。
それと
>もーかったけど株主に配当せずに「内部留保にこれつとめ」たお金かぽ
これはその他利益剰余金として積み上がるぽ。
>もーかったけど株主に配当せずに「内部留保にこれつとめ」たお金かぽ
これはその他利益剰余金として積み上がるぽ。
338 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/01(月) 20:28:42.17
商業登記書士氏の知見のフカさは全米震撼ものだぽ
ありがとうございますぽ
つまり貸借対照表を見ないとダメなのねぽ
ありがとうございますぽ
つまり貸借対照表を見ないとダメなのねぽ
339 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/01(月) 20:40:57.96
340 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 00:16:56.21
>>339
どういたまして
いつも、世話になりっぱなしで
その証明書と議事録でOK
添付はしないが、BSは確認してくれな
身を護る唯一のものだと思う
>>340
どう処理したか、教えてもらえたら有り難い
要件事実的に考えたら、
・被相続人甲が契約した
・Ａが甲を相続した
でいいのかなと思っているのだけど
どういたまして
いつも、世話になりっぱなしで
その証明書と議事録でOK
添付はしないが、BSは確認してくれな
身を護る唯一のものだと思う
>>340
どう処理したか、教えてもらえたら有り難い
要件事実的に考えたら、
・被相続人甲が契約した
・Ａが甲を相続した
でいいのかなと思っているのだけど
もはようだぽ。
今日は早起きだぽ。まだ補助者も誰も来てないぽ。
ひとりで朝一コーヒーと( ﾟДﾟ)y─┛~~でｳﾏｰだぽ。
今日は早起きだぽ。まだ補助者も誰も来てないぽ。
ひとりで朝一コーヒーと( ﾟДﾟ)y─┛~~でｳﾏｰだぽ。
345 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/02(火) 10:41:32.92
昨日は設立２件と支店設置登記と弁のお相手で疲れたぽ
弁の仕事は当事者が無駄にイカりまくっていることが多くショーモーするぽ
なんかギンコ員の転勤の連絡電話がきたぽ
そんな時期かぽ
弁の仕事は当事者が無駄にイカりまくっていることが多くショーモーするぽ
なんかギンコ員の転勤の連絡電話がきたぽ
そんな時期かぽ
評価証明と登記の床面積の違いについて、どのくらいまでなら
差額を計算せずに通ってますか。
床面積が200㎡以上ある建物で、評価証明の方が約3.5㎡少なかったら
差額を計算して免許税追加するよう言われた。
差額を計算せずに通ってますか。
床面積が200㎡以上ある建物で、評価証明の方が約3.5㎡少なかったら
差額を計算して免許税追加するよう言われた。
逆だったら割り引いて良いのか、と突っ込んでみよう！
350 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/02(火) 13:19:40.51
今からつーこーチエキ権のセッテーけーやく書を作るぽ
当地では建物についてはプラスでもマイナスでも差が10㎡以内なら
評価証明そのままで良いといわれている
評価証明そのままで良いといわれている
>>352
ww気にすんなっていいなぽ。男気を感じるぽ。
ww気にすんなっていいなぽ。男気を感じるぽ。
354 ：名無し検定１級さん：2012/10/02(火) 15:00:34.86
引き渡し債務はだれが相続するか、だぽ
一人にしたら売買代金は独り占めぽ？
一人にしたら売買代金は独り占めぽ？
遺産分割の効力は相続開始時まで遡る（宣言主義
ただし、第三者には対抗する事が出来ない（条文通り
以上
ただし、第三者には対抗する事が出来ない（条文通り
以上
どうでも良いことだが，「肉球」と書かれたＴシャツを着た
若い女の子が事務所の前を通っていった。あのＴシャツどこ
で売ってるんだ（笑）？
サボらないで任意後見の本を読まないといけないのに，半日
遊んでしまった（笑）。
若い女の子が事務所の前を通っていった。あのＴシャツどこ
で売ってるんだ（笑）？
サボらないで任意後見の本を読まないといけないのに，半日
遊んでしまった（笑）。
ボケ老人 民903 ？
新職務上請求用紙 つこうた
俺事務所の七不思議として、同じような仕事が立て続けに来るってのがあるぽ。
今も似たような内容の種類株案件を３つ抱えてるぽ。
建物滅失登記申請を条件にした更地売買も先月から今月にかけて３件続いたぽ。
こんなの年間通してもそんなに来ないのにぽ。
今も似たような内容の種類株案件を３つ抱えてるぽ。
建物滅失登記申請を条件にした更地売買も先月から今月にかけて３件続いたぽ。
こんなの年間通してもそんなに来ないのにぽ。
今日の衝撃案件ぽ。
西新宿のモード学園のビル、今日の今日までコーンタワーと思い込んでいたぽ。
大恥かいたぽ。
西新宿のモード学園のビル、今日の今日までコーンタワーと思い込んでいたぽ。
大恥かいたぽ。
363 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/02(火) 20:04:55.14
じゃあれは何なんだぽ
モスラの繭かぽ
中の本屋にたまにいるぽ
モスラの繭かぽ
中の本屋にたまにいるぽ
364 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/02(火) 20:09:59.04
モスラーヤッ モスラー♪
トンガッ カサークヤッ インドームー♪
トンガッ カサークヤッ インドームー♪
ぽっぽー
>>363
そのとおり、コクーンだよ
そのとおり、コクーンだよ
今日も早起きぽ。
まだ誰も来てないぽ。コーヒーと( ﾟДﾟ)y─┛~~でｳﾏｰぽ。
しかしどう見てもﾄｳﾓﾛｺｼにしか見えなかった俺に非はないと思うぽ。
まだ誰も来てないぽ。コーヒーと( ﾟДﾟ)y─┛~~でｳﾏｰぽ。
しかしどう見てもﾄｳﾓﾛｺｼにしか見えなかった俺に非はないと思うぽ。
368 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 09:48:45.83
もはようだぽ
369 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 09:54:16.13
ホムキョクからボキあてにかかってくる華麗なホセーデンワの数々
（ここ１週間）
１ ９月３０日の午後８時付でネット申請されてる会社設立の登記の委任状が
１０月１日っておかしくね？→委任状さしかえ
２ 借り換えの抵当権設定の支店長の委任状にハンコがないんだけど→追完
３ 登記原因証明情報の売買日付が抜けてるんだけど→加入
４ 登記権利者の住所なんだけど、「の」って入れるの？……
正直「の」はやめてほしーぽ
（ここ１週間）
１ ９月３０日の午後８時付でネット申請されてる会社設立の登記の委任状が
１０月１日っておかしくね？→委任状さしかえ
２ 借り換えの抵当権設定の支店長の委任状にハンコがないんだけど→追完
３ 登記原因証明情報の売買日付が抜けてるんだけど→加入
４ 登記権利者の住所なんだけど、「の」って入れるの？……
正直「の」はやめてほしーぽ
370 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 09:55:42.99
さて嘘はどれでしょうぽ（正解１）
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 穏やかな水曜日だ。
モクを燻らせば、さらに心が休まる。
コーヒーとともに・・・至福だ・・・
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 穏やかな水曜日だ。
モクを燻らせば、さらに心が休まる。
コーヒーとともに・・・至福だ・・・
372 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 14:24:22.35
外がうっさくて仕事になんないので
胸毛書士の寝言をここに記録しておくぽ
極度額何百億もの共同根抵当権を全国に散らばっている複数の不動産に
設定する場合の節税方法
１ 墓地を共同担保に含めて共同根抵当権設定契約を締結
２ 最初に墓地のみに根抵当権設定（５条１０号で非課税）
３ 残りの不動産を全部追加設定
ぜったい何か言われるぽ
胸毛書士の寝言をここに記録しておくぽ
極度額何百億もの共同根抵当権を全国に散らばっている複数の不動産に
設定する場合の節税方法
１ 墓地を共同担保に含めて共同根抵当権設定契約を締結
２ 最初に墓地のみに根抵当権設定（５条１０号で非課税）
３ 残りの不動産を全部追加設定
ぜったい何か言われるぽ
俺はやったことないけど，商業登記のオンライン申請は
前の日の登記所閉庁後の申請しておくと無問題で受け付
けてもらえるので，設立とか日付の大事なやつは前の日
に申請しているって言う商業登記のベテランの先生がい
たな。
さてさて，今日は終日ドライブ（笑）。もうちょっとし
たらまた車で出かける。俺の運転技術で夜の運転はとっ
ても不安（爆）。
昔，学校法人は根抵当権を設定できないとか言われて，
せっかく登記した根抵当を抹消したことがあるが，墓地
もそんな可能性ないのかな？
前の日の登記所閉庁後の申請しておくと無問題で受け付
けてもらえるので，設立とか日付の大事なやつは前の日
に申請しているって言う商業登記のベテランの先生がい
たな。
さてさて，今日は終日ドライブ（笑）。もうちょっとし
たらまた車で出かける。俺の運転技術で夜の運転はとっ
ても不安（爆）。
昔，学校法人は根抵当権を設定できないとか言われて，
せっかく登記した根抵当を抹消したことがあるが，墓地
もそんな可能性ないのかな？
>>372
こ、これは・・・・！ ぽ
済みませーん、実家に墓地があるんですけど、ローンの共担に入れてくれませんかー、が大量発生しそうぽ。
実際どうなんだろうねぽ。
ところで色々とご批判を頂くオリジンですが、カキフライのうまさだけは断じてｶﾞﾁぽ。
こ、これは・・・・！ ぽ
済みませーん、実家に墓地があるんですけど、ローンの共担に入れてくれませんかー、が大量発生しそうぽ。
実際どうなんだろうねぽ。
ところで色々とご批判を頂くオリジンですが、カキフライのうまさだけは断じてｶﾞﾁぽ。
昔、悪徳書士がやっていた、
持分一部売買後共有物分割みたいだなぽ。
持分一部売買後共有物分割みたいだなぽ。
ところで、戸建てのローン経験がほぼないのですがぽ、
金借りて更地購入して上物建てる場合、一般的にまず土地に抵当権設定して、
上物建ったら、土地の抵当権の建物追加設定+土地建物に新規設定するもんですかぽ。
それとも建築費用込みで最初から融資して（建築費分はロックかけるとか）、建築後は建物に追加設定するだけですかぽ。
昔の住公の場合は加えて順位変更までしたような気がするのですがぽ。
金借りて更地購入して上物建てる場合、一般的にまず土地に抵当権設定して、
上物建ったら、土地の抵当権の建物追加設定+土地建物に新規設定するもんですかぽ。
それとも建築費用込みで最初から融資して（建築費分はロックかけるとか）、建築後は建物に追加設定するだけですかぽ。
昔の住公の場合は加えて順位変更までしたような気がするのですがぽ。
377 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 15:26:47.06
そりはすごく金融機関によるので何ともいえませんぽ
378 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 15:31:06.61
フツーの専用住宅の場合
土地購入売買決済所有権移転抵当権設定
建物新築表題土地地目変更土地住所変更建物保存土地債務者住所変更
抵当権建物追加設定後順位に建物建築資金土地建物抵当権新規設定と
いうの（昔は順位変更も）が代書的に一番もうかりますぽ
共同住宅を建てる場合は
地主さんの土地に枠大きめの根抵当権を設定しておいて
上物が建ったら表題保存追加だけですぽ
土地購入売買決済所有権移転抵当権設定
建物新築表題土地地目変更土地住所変更建物保存土地債務者住所変更
抵当権建物追加設定後順位に建物建築資金土地建物抵当権新規設定と
いうの（昔は順位変更も）が代書的に一番もうかりますぽ
共同住宅を建てる場合は
地主さんの土地に枠大きめの根抵当権を設定しておいて
上物が建ったら表題保存追加だけですぽ
>>378
ｱﾘｶﾞﾄですぽ。般若心経の部分をフルセットでやったら良い仕事ですなぽ。
もひとつお願いぽ。戸建住宅でフラット使う場合は、土地につなぎ融資の抵当権設定して、
建物標題部ができたらつなぎの抹消+フラット設定でよろしいですかぽ。
ｱﾘｶﾞﾄですぽ。般若心経の部分をフルセットでやったら良い仕事ですなぽ。
もひとつお願いぽ。戸建住宅でフラット使う場合は、土地につなぎ融資の抵当権設定して、
建物標題部ができたらつなぎの抹消+フラット設定でよろしいですかぽ。
金融機関のいうとおりにすれば済む話
こう書くと、「さすが代書」とかいう奴がいるかもしれんが、
「節税のために土地決済後建物ができるまで設定しない方がいいですよ
家屋証明の旨味がなくなるから」
なんて言ったって、そんなの金貸しの都合でどうするか決めるんだから、
こっちが首を突っ込む話でもなし
こう書くと、「さすが代書」とかいう奴がいるかもしれんが、
「節税のために土地決済後建物ができるまで設定しない方がいいですよ
家屋証明の旨味がなくなるから」
なんて言ったって、そんなの金貸しの都合でどうするか決めるんだから、
こっちが首を突っ込む話でもなし
381 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 15:59:45.91
あーそういう案件ありますねぽ
住宅金融支援キコーの住宅ローンは１番設定が大原則なので
建物建ったら地元銀行のつなぎ融資は抹消しちゃうことがありますねぽ
そのほーが登記費用がヤスくすむんだぽ
住宅金融支援キコーの住宅ローンは１番設定が大原則なので
建物建ったら地元銀行のつなぎ融資は抹消しちゃうことがありますねぽ
そのほーが登記費用がヤスくすむんだぽ
確かに
土地の先行取得についても、契約で決まってるのに
買主に損だとか、余計なことを言うと業者に間違いなく怒られるわ
土地の先行取得についても、契約で決まってるのに
買主に損だとか、余計なことを言うと業者に間違いなく怒られるわ
ぽっぽー
386 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/03(水) 18:26:52.81
自分で書いといて何だぽが
胸毛書士の寝言を回避する先例だかがあたような気がするぽ
ご存知のシト教えてぽ
胸毛書士の寝言を回避する先例だかがあたような気がするぽ
ご存知のシト教えてぽ
住宅ローンは銀行の芸風によるなあ。
建物が建つまで設定を留保する優しい銀行もあれば，土地に取得
費用の設定をして，後日追加設定，建物建築費用設定という銀行
もあるし。その辺はパジャマ氏の解説の通り。
さてさて，後見申立やら設立やら涙目でわかったふりをしてやって
いる仕事が…（笑）。まあ，仕事があるだけありがたい。商業登記書
士氏の足元にも及ばないが，商業登記をもうちょっと勉強しよう。
後見・遺言はゆっくり調べながら対応できるか…。
建物が建つまで設定を留保する優しい銀行もあれば，土地に取得
費用の設定をして，後日追加設定，建物建築費用設定という銀行
もあるし。その辺はパジャマ氏の解説の通り。
さてさて，後見申立やら設立やら涙目でわかったふりをしてやって
いる仕事が…（笑）。まあ，仕事があるだけありがたい。商業登記書
士氏の足元にも及ばないが，商業登記をもうちょっと勉強しよう。
後見・遺言はゆっくり調べながら対応できるか…。
388 ：名無し検定１級さん：2012/10/04(木) 09:20:04.83
建て替えの設定は、金融機関によってバラバラ
389 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/04(木) 09:37:04.41
ジムショのゴキブリ対策について
デウと意見が対立しているぽ
ボキはゴキブリホイホイで狩猟のヨロコビをかみしめつつ
最終兵器のコンバットで殲滅を図りたいわけであるぽが
デウはゴキンジャムでＧが毒餌を食った痕を見たいというんだぽ
デウと意見が対立しているぽ
ボキはゴキブリホイホイで狩猟のヨロコビをかみしめつつ
最終兵器のコンバットで殲滅を図りたいわけであるぽが
デウはゴキンジャムでＧが毒餌を食った痕を見たいというんだぽ
391 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/04(木) 10:58:30.92
来年からの復興特別所得税について
だりか情報もってたらおしえてくりぽ
だりか情報もってたらおしえてくりぽ
>>391
税理士に，「来年から源泉所得税額の２．１％を加算してください」と
言われたが，その２．１％のことかな。なんでも，請求書のエクセルフ
ァイルの源泉の税率を１０．２１％に設定し直さなければならないとか。
あやふやですみません。
税理士に，「来年から源泉所得税額の２．１％を加算してください」と
言われたが，その２．１％のことかな。なんでも，請求書のエクセルフ
ァイルの源泉の税率を１０．２１％に設定し直さなければならないとか。
あやふやですみません。
393 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/04(木) 11:40:04.87
，氏
シホショシのもきゃくさん発行の領収書（ただし源泉対象者に限る）
については当面の間そこいじるだけでおＫかぽ
デウのきゅーりょーからもプラス２．１パーで源泉しなきゃいけんのねぽ
面倒ねーぽ
シホショシのもきゃくさん発行の領収書（ただし源泉対象者に限る）
については当面の間そこいじるだけでおＫかぽ
デウのきゅーりょーからもプラス２．１パーで源泉しなきゃいけんのねぽ
面倒ねーぽ
394 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/04(木) 11:41:54.33
ついで
ホジョシャ使っている同業のシホショシにヘルプ頼んだ場合
支払う日当から源泉徴収してるかぽ？
ホジョシャ使っている同業のシホショシにヘルプ頼んだ場合
支払う日当から源泉徴収してるかぽ？
>>パジャマ氏
俺の理解では，１０．２１％で源泉すればＯＫと言うことかと
思う。
ちなみに同業に払う業務委託費は「コミコミ２万」とかでやっ
てもらっているので，源泉していないなあ。
俺の理解では，１０．２１％で源泉すればＯＫと言うことかと
思う。
ちなみに同業に払う業務委託費は「コミコミ２万」とかでやっ
てもらっているので，源泉していないなあ。
またまた素の売買決済から帰還したぽ。
本当は従業員雇ってる事務所（源泉徴収義務あり）に報酬支払うんなら、源泉控除するのが正しいぽ。
会社じゃないから源泉不要というのは誤解ぽ。
ただ実際は控除しないことが多いようだぽ。うちが貰う時はほぼ控除無しだけど、うちが払う場合は控除してるぽ。
源泉徴収票も渡すぽ。
本当は従業員雇ってる事務所（源泉徴収義務あり）に報酬支払うんなら、源泉控除するのが正しいぽ。
会社じゃないから源泉不要というのは誤解ぽ。
ただ実際は控除しないことが多いようだぽ。うちが貰う時はほぼ控除無しだけど、うちが払う場合は控除してるぽ。
源泉徴収票も渡すぽ。
397 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/04(木) 12:58:13.84
今回の源泉の何がイヤかといって
１０．２１％源泉分さっぴいて費用請求したら
ボキジムショの報酬体系の場合
１円単位で報酬請求しなきゃいけなくなることぽ
振込みをお願いするのとか気がひけるぽ
１０．２１％源泉分さっぴいて費用請求したら
ボキジムショの報酬体系の場合
１円単位で報酬請求しなきゃいけなくなることぽ
振込みをお願いするのとか気がひけるぽ
「１０日に設定一件頼む」。
今，建築業者さんから電話が。先月決済した土地に設定するらしい。
まあ，まだ２営業日あるので余裕だし，登記費用は心配のないとこ
ろなのでいいが，それにしても「お仕事は突然に」というのがこの
商売らしい。
今，建築業者さんから電話が。先月決済した土地に設定するらしい。
まあ，まだ２営業日あるので余裕だし，登記費用は心配のないとこ
ろなのでいいが，それにしても「お仕事は突然に」というのがこの
商売らしい。
>>397
1000円未満は切り捨ててチョーだい だぽ
1000円未満は切り捨ててチョーだい だぽ
>>399
え～，切り上げにして（笑）。
え～，切り上げにして（笑）。
>>399
せめて100円単位にして下さいぽ。
せめて100円単位にして下さいぽ。
>>397
登記情報が397円になって以来、あまり気にしなくなったぽ。
登記情報が397円になって以来、あまり気にしなくなったぽ。
今日は朝から縁起でもないことが（笑）。
スーツを変えて事務所に行こうとバッチを付け替えようとしたら，
手が滑って裏ぶたがどこかに行ってしまった。元々散乱した俺の
部屋，永久に出てこないかも（爆）。これは神様が掃除しろとい
ってると理解して，３連休中のどこかで大掃除するか。
さてさて，今日はお客さんと会う約束が数件あるのだが，無事乗
り切れるか不安になる。まあ，やじうまテレビの占いが良かった
から，それを信じてがんばるか（笑）。
スーツを変えて事務所に行こうとバッチを付け替えようとしたら，
手が滑って裏ぶたがどこかに行ってしまった。元々散乱した俺の
部屋，永久に出てこないかも（爆）。これは神様が掃除しろとい
ってると理解して，３連休中のどこかで大掃除するか。
さてさて，今日はお客さんと会う約束が数件あるのだが，無事乗
り切れるか不安になる。まあ，やじうまテレビの占いが良かった
から，それを信じてがんばるか（笑）。
404 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 09:05:15.48
もはようだぽ
405 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 09:07:08.87
>>403
部屋うｐ
部屋うｐ
バッチは今まで２・３回しか付けたこと無いな。
なのでピカピカのまま
なのでピカピカのまま
408 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 09:26:20.70
ＲＲＲＲＲＲ♪（電話）
信金職員「あざーす」
ボキ「ちーす」
職員「昨日やってもらった新築アパート登記の費用見積の件なんすけどぉ」
ボキ「他書士に決まってしまったかのぽ」
職員「いえ、根抵当の極度２０００万円増しでやりなおしてもらえますぅ？」
ボキ「なんでそんなに増えるんだぽ。屋根に金のシャチホコでも乗せるかぽ」
職員「いや、地球のピンチの時に備え変形合体できる機能を備えます」
ボキ「頼もしい話であるぽが２０００万円の極度増で足りるかぽ」
職員「大丈夫っす。無駄な機能は省きますんで」
ボキ「無駄な機能とはなだぽ」
職員「脚なんて飾りです。エライ人にはそれがわからんのです」
脚ないと担保価値が下がりそうだぽ
信金職員「あざーす」
ボキ「ちーす」
職員「昨日やってもらった新築アパート登記の費用見積の件なんすけどぉ」
ボキ「他書士に決まってしまったかのぽ」
職員「いえ、根抵当の極度２０００万円増しでやりなおしてもらえますぅ？」
ボキ「なんでそんなに増えるんだぽ。屋根に金のシャチホコでも乗せるかぽ」
職員「いや、地球のピンチの時に備え変形合体できる機能を備えます」
ボキ「頼もしい話であるぽが２０００万円の極度増で足りるかぽ」
職員「大丈夫っす。無駄な機能は省きますんで」
ボキ「無駄な機能とはなだぽ」
職員「脚なんて飾りです。エライ人にはそれがわからんのです」
脚ないと担保価値が下がりそうだぽ
紙で出さなきゃ行けないうえに，決裁待ち。
どうしてこの銀行はさっくっと出せる案件がないのだらうかと
思いつつ書類を預かる。
土地一筆の根抵当，月末だったら忙しい事務所なら断られるか
もね。俺は暇だから，忠犬ハチ公のごとく登記所で待ってるけ
ど（爆）。
どうしてこの銀行はさっくっと出せる案件がないのだらうかと
思いつつ書類を預かる。
土地一筆の根抵当，月末だったら忙しい事務所なら断られるか
もね。俺は暇だから，忠犬ハチ公のごとく登記所で待ってるけ
ど（爆）。
株式会社の設立を２０万でやれというお客さんがきた。お世話に
なっている社長の紹介じゃなかったら，便所スリッパでひっぱた
くところだった（笑）。
ついていない日はこんなものかな。
なっている社長の紹介じゃなかったら，便所スリッパでひっぱた
くところだった（笑）。
ついていない日はこんなものかな。
>>410
報酬が２０マンならオイシイぽ
報酬が２０マンならオイシイぽ
>>411
もちろん実費込み（爆）。
もちろん実費込み（爆）。
413 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 14:04:40.04
実費込みというよりは、
実費のみだな。
実費のみだな。
報酬20じゃないんだったら、登録免許税の計算も出来ないｱﾎ書士と思われるぽ。
416 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 16:42:33.96
>>415
おまえみたいなやつがいるから，どんどん値崩れするんだあほ。
おまえみたいなやつがいるから，どんどん値崩れするんだあほ。
417 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 16:43:42.10
そういう値段でやって営業や生活が成り立つか考えてやれ。永続性がないことすると
皆の迷惑だごら。
皆の迷惑だごら。
さて，近所のスーパーで餃子買ってきたし，今日はこの辺に
して帰って一杯やるか。
して帰って一杯やるか。
419 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 17:10:18.78
まーなんかしらんけどボキのところには仕事というより単なる作業が集中しやすい
のであってテンパっているときに不要不急の電話がかかてきたりできない奴トロい
奴の仕事のフォローとかしなきゃなんない時には遠慮なくブチ切れているので人間
がいつまでたっても完成しないなあと思ったぽ
のであってテンパっているときに不要不急の電話がかかてきたりできない奴トロい
奴の仕事のフォローとかしなきゃなんない時には遠慮なくブチ切れているので人間
がいつまでたっても完成しないなあと思ったぽ
420 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 17:15:52.97
単なる作業とは
おみつもりしたりそのための登記事項証明や評価等の資料集めをしたり
登記済の整理したりファイリングしたり登記原因証明情報や申請書や委任状
を作ったり設定契約書に物件を補完したりｐｄｆファイルをこさえたり書類
にハンコ押したり受託とったりホムキョクやギンコやフドーサン屋やゆうびんきょく
にいったりもきゃくさんにチャー入れたり便所掃除したりするような行為で
あって人生は雑用の連続だと思たぽ
おみつもりしたりそのための登記事項証明や評価等の資料集めをしたり
登記済の整理したりファイリングしたり登記原因証明情報や申請書や委任状
を作ったり設定契約書に物件を補完したりｐｄｆファイルをこさえたり書類
にハンコ押したり受託とったりホムキョクやギンコやフドーサン屋やゆうびんきょく
にいったりもきゃくさんにチャー入れたり便所掃除したりするような行為で
あって人生は雑用の連続だと思たぽ
421 ：名無し検定１級さん：2012/10/05(金) 17:21:44.69
経験者に質問ですが，オンライン申請した登記の取下げは
どの位時間かかるものですか
１３時頃取下げの送信したんだが審査中のまま動かない
２，３日かかりますかねぇ
よろしくお願いします
どの位時間かかるものですか
１３時頃取下げの送信したんだが審査中のまま動かない
２，３日かかりますかねぇ
よろしくお願いします
>>421
電話するﾖﾛｼぽ。
電話するﾖﾛｼぽ。
ついさっき、10/17に臨総開くから招集通知作ってくれとの電話があったぽ。
9日の朝で良いですから、って君、これからやれってことじゃないですかぽ。
まあ、単純な役員選任だからちゃちゃっとやっつけるぽ。
今週はへうげものとピアノの森の週だぽ。楽しみだぽ。
9日の朝で良いですから、って君、これからやれってことじゃないですかぽ。
まあ、単純な役員選任だからちゃちゃっとやっつけるぽ。
今週はへうげものとピアノの森の週だぽ。楽しみだぽ。
○郡△町大字Ａ１００番地という住所が、合併により
□市△町Ａ１００番地と変更された。
地番それ自体の変更はない
この場合って、名変不要でしたよね？
□市△町Ａ１００番地と変更された。
地番それ自体の変更はない
この場合って、名変不要でしたよね？
425 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/05(金) 19:54:44.91
いらんぽ
寝るぽ
寝るぽ
設立なんて報酬だけで20万くらい取ればいいんだよ。
安請け合いは全く自慢にならない。
むしろ高額の報酬であっても、内容を説明して納得させてこそ自慢になる。
そこんとこ分かってないよな。安請け合いするやつって。
安請け合いは全く自慢にならない。
むしろ高額の報酬であっても、内容を説明して納得させてこそ自慢になる。
そこんとこ分かってないよな。安請け合いするやつって。
業界の癌
１．ダンピング厨
２・バックマージン厨
３・補助者決済厨
１．ダンピング厨
２・バックマージン厨
３・補助者決済厨
一見さんで「行政書士なら５万でやるよ」と言われたら，「じゃあ，
そっちでやった方がいいと思います」と断るが，紹介者がいるとそ
いういわけには…。まあ，苦しいところだね。
さてさて，今日はまじめに書類作りの日にしないといけないのだが，
手のつけやすい登記申請書から作成している（笑）。果たして，頼
まれた定款やら公正証書やらの完成を見るのか（笑）？
そっちでやった方がいいと思います」と断るが，紹介者がいるとそ
いういわけには…。まあ，苦しいところだね。
さてさて，今日はまじめに書類作りの日にしないといけないのだが，
手のつけやすい登記申請書から作成している（笑）。果たして，頼
まれた定款やら公正証書やらの完成を見るのか（笑）？
紹介者にかまされて、ビビって自らで最低報酬ライン出しちゃったようだねｗ
お得意先の自身の仕事ならやるかもしれんが
紹介された人の仕事はそんな値段ではしないな
お得意先の自身の仕事ならやるかもしれんが
紹介された人の仕事はそんな値段ではしないな
行書が、不動産一律コミコミ１万円、商業５千円で
提携しないかと言ってきたよ。
提携しないかと言ってきたよ。
433 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 13:53:57.89
行から一万貰えるんだろ
提携しないと損じゃん
提携しないと損じゃん
行政書士が持ってきた仕事を１万でやれっていう意味だろ？
行政書士がいくらとるか知らないが，移転１万とかだったら，
完全に合わないし，バカにしている。
と，いいつつ，知り合いの不動産屋さんから「名変を自分で
やりたいという人がいるが，できる？」ときかれて，「でき
なくはないですけど，なんなら，コミコミ５０００円でやり
ましょうか？誰がやっても２０００円はかかりますよ」と言
ってしまった（笑）。我ながら，>>428氏の言うダンピング厨
だなあと反省するも，ついつい，つまみ代を稼ごうとするセ
コイ根性が出てしまう。
行政書士がいくらとるか知らないが，移転１万とかだったら，
完全に合わないし，バカにしている。
と，いいつつ，知り合いの不動産屋さんから「名変を自分で
やりたいという人がいるが，できる？」ときかれて，「でき
なくはないですけど，なんなら，コミコミ５０００円でやり
ましょうか？誰がやっても２０００円はかかりますよ」と言
ってしまった（笑）。我ながら，>>428氏の言うダンピング厨
だなあと反省するも，ついつい，つまみ代を稼ごうとするセ
コイ根性が出てしまう。
コミコミ１万円なら郵送料、消費税を引くと報酬８千円台だな。
名変は自分でやるという人がいたが、
なかなか申請しないで、結局移転登記申請が
一回月以上遅れたことがあった。
名変は自分でやるという人がいたが、
なかなか申請しないで、結局移転登記申請が
一回月以上遅れたことがあった。
436 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 15:10:39.42
パンプキン
タマキン
タマキン
437 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 16:52:13.62
福岡会に所属の方いらっしゃいますか？
今年度合格の者なんですけど、仕事の関係で新人研修に参加できないのですが
福岡会は研修なしでも登録はできますでしょか？
今年度合格の者なんですけど、仕事の関係で新人研修に参加できないのですが
福岡会は研修なしでも登録はできますでしょか？
>>437
一筆書かされた上に、生意気な奴としてマークされるけど、無問題よ♪(^_^)
一筆書かされた上に、生意気な奴としてマークされるけど、無問題よ♪(^_^)
439 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 17:35:15.07
とりあえず本日の業務終了。
とっとと帰って，一杯やろう。
とっとと帰って，一杯やろう。
442 ：名無し検定１級さん：2012/10/06(土) 18:08:42.44
オッパイ ガンダムスタイル
バッチの裏ぶたの捜索完了（笑）。何とか掘り出した。
さてさて，今日は午前中に遺言を1通作ったら，午後から
法定後見の相談でお客さんのところへ。とりあえず，6時
になったら事務所に行こう。
さてさて，今日は午前中に遺言を1通作ったら，午後から
法定後見の相談でお客さんのところへ。とりあえず，6時
になったら事務所に行こう。
尊厳死宣言公正証書。
ひな型をググってふと思ったが，ご親族がいないときは公正証書が
あっても尻込みする医者が出てきそう。親族の同意がある意味免罪
符なので，親族がいないか法律上の相続人がいても疎遠な場合は，
この公正証書，果たして意味のあるものになるのだろうかと思った
神無月の朝。
ひな型をググってふと思ったが，ご親族がいないときは公正証書が
あっても尻込みする医者が出てきそう。親族の同意がある意味免罪
符なので，親族がいないか法律上の相続人がいても疎遠な場合は，
この公正証書，果たして意味のあるものになるのだろうかと思った
神無月の朝。
業務終了。
さて，帰って一杯やるか。
さて，帰って一杯やるか。
ぽっぽー
ｌｌｌ
449 ：名無し検定１級さん：2012/10/07(日) 23:38:47.58
予備校の費用や受験本の費用、親に出してもらって
合格後の新人研修の費用、交通費、宿泊費を、親に出してもらって
独立後の事務所スペースとして、親の持ってるアパートの一室無償で提供してもらって、車も貸してもらって
今度、事務所引っ越すからと、新しい事務所への引越し代や入居費、内装費を。親に出してもらう
合格したら、俺、親に、今まで出してくれた金、一気に返すみたいなこと言ったけど
その後も、ずるずるずるずる…親にどっぷり寄生
司法書士ってなんなん？儲かるんじゃないの!?
よっぽど、商店営んでる親や弟のほうが、羽振りがいいんだけど…
自分の甲斐性では、中古車買うのも、事務所借りることもできない。
その辺の、フリーターのほうがよっぽど自立してるよ。
ほんと、情けなくて毎日泣きたくなる
…ちなみにクサオではないよ
なんでも、クサオと連呼するあほが出てきて、このスレもつまらなくなった。
合格後の新人研修の費用、交通費、宿泊費を、親に出してもらって
独立後の事務所スペースとして、親の持ってるアパートの一室無償で提供してもらって、車も貸してもらって
今度、事務所引っ越すからと、新しい事務所への引越し代や入居費、内装費を。親に出してもらう
合格したら、俺、親に、今まで出してくれた金、一気に返すみたいなこと言ったけど
その後も、ずるずるずるずる…親にどっぷり寄生
司法書士ってなんなん？儲かるんじゃないの!?
よっぽど、商店営んでる親や弟のほうが、羽振りがいいんだけど…
自分の甲斐性では、中古車買うのも、事務所借りることもできない。
その辺の、フリーターのほうがよっぽど自立してるよ。
ほんと、情けなくて毎日泣きたくなる
…ちなみにクサオではないよ
なんでも、クサオと連呼するあほが出てきて、このスレもつまらなくなった。
司法書士補助者 ヨシ子
ググってみますた。
痛すぎる司法書士補助者だわ
ググってみますた。
痛すぎる司法書士補助者だわ
３連休最終日。とりあえずたまった雑用を片付けるか。
さて，いったん朝飯食いに自宅へ。気を抜くとたらたら
無意味に過ごしそうな予感（笑）。
さて，いったん朝飯食いに自宅へ。気を抜くとたらたら
無意味に過ごしそうな予感（笑）。
遺言って案外難しい（笑）。
俺が小難しく考えてるせいかなあ。ちょっと大きな修正をする。
一呼吸おいて，登記関係の書類でも見るか。
脳内ＢＧＭは中島みゆき「シーサイドコーポラス」の２番（笑）。
俺が小難しく考えてるせいかなあ。ちょっと大きな修正をする。
一呼吸おいて，登記関係の書類でも見るか。
脳内ＢＧＭは中島みゆき「シーサイドコーポラス」の２番（笑）。
>>454
ありがとうございます。
私の場合，貴兄のような高度なものではないのですが，「兄弟には
絶対自分の遺産を相続させたくない」という人で，身寄りがないの
で，全財産を場合分けして遺贈する相手方を取り決めるという内容
のものです。
なんか，書き間違うと漏らした財産がでたり，相続が発生する場合
が出そうな気がして気をつかいます。
さて，今日はこんなところでお先に失礼します。
ありがとうございます。
私の場合，貴兄のような高度なものではないのですが，「兄弟には
絶対自分の遺産を相続させたくない」という人で，身寄りがないの
で，全財産を場合分けして遺贈する相手方を取り決めるという内容
のものです。
なんか，書き間違うと漏らした財産がでたり，相続が発生する場合
が出そうな気がして気をつかいます。
さて，今日はこんなところでお先に失礼します。
>>455
なるほど。
その場合は、その他一切の財産の遺贈先を決めておかないといけないですね。
あと、予測不可能な債務についてもどうするか考えておいた方が良いですね！
推定相続人たる兄弟に全く相続させたくない場合は、かなり気を使いますね…
なるほど。
その場合は、その他一切の財産の遺贈先を決めておかないといけないですね。
あと、予測不可能な債務についてもどうするか考えておいた方が良いですね！
推定相続人たる兄弟に全く相続させたくない場合は、かなり気を使いますね…
>>456
あ，なるほど。プラスだけじゃなく，マイナスも考えておかないと。
まあ，マイナスなら，推定相続人に放棄させて相続財産の破産
まで面倒見ますか。
放棄はともかく，相続財産の破産はやったことないので，手探り
ですが。
あ，なるほど。プラスだけじゃなく，マイナスも考えておかないと。
まあ，マイナスなら，推定相続人に放棄させて相続財産の破産
まで面倒見ますか。
放棄はともかく，相続財産の破産はやったことないので，手探り
ですが。
458 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/09(火) 09:06:25.80
もはようだぽ
459 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/09(火) 10:57:11.99
ヒマぽ
メガソーラー関係の便茶の話がもっときてもいいぽ
内需関係はウエルカムなんだっぽ
メガソーラー関係の便茶の話がもっときてもいいぽ
内需関係はウエルカムなんだっぽ
もはだぽ。
ご報告ぽ。
以前ここで相談させていただいて、ふるーい委任状での抹消を復代理でやったもんだぽ。
無事あがりましたぽ。お世話になりましたぽ。
ご報告ぽ。
以前ここで相談させていただいて、ふるーい委任状での抹消を復代理でやったもんだぽ。
無事あがりましたぽ。お世話になりましたぽ。
登録前の委任日ってやつでしたっけかぽ。
462 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/09(火) 14:28:56.74
ご報告ぽ
いろはすを鼻から飲んだぽ
鼻の奥が痛いぽ
いろはすを鼻から飲んだぽ
鼻の奥が痛いぽ
>>461
ですですぽ。㌧
ですですぽ。㌧
腹減ったぽ・・・
>>462より痛い話になるところだった（笑）。
数十万の免許税の立替，とりあえず，融資実行日に
もらえる段取りを付ける（暇スレ参照）調査士さん
はどうか知らないが，権利は立替金がでかいので結
構きつい。
数十万の免許税の立替，とりあえず，融資実行日に
もらえる段取りを付ける（暇スレ参照）調査士さん
はどうか知らないが，権利は立替金がでかいので結
構きつい。
いいな。業者付きがほとんどの俺などは、地方銀行は気など使ってくれん。
当日設定依頼の電話がきて、識別そちらで今日中に設定者から預かって、とか。いじめなのか、担当くるくるぱ─なのか。
当日設定依頼の電話がきて、識別そちらで今日中に設定者から預かって、とか。いじめなのか、担当くるくるぱ─なのか。
467 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/09(火) 19:55:08.63
ぎーちゃんのフホーに接し気が抜けているぽ
ハマコーが死んだ時点で気づくべきだったぽ
大体ぎーちゃんて誰なんだぽ
ひとついえることは
近所のフゴーの友達がいとーまこりんであるように
友達の友達がアルカイダだということは十分ありえるんだっぽ
ハマコーが死んだ時点で気づくべきだったぽ
大体ぎーちゃんて誰なんだぽ
ひとついえることは
近所のフゴーの友達がいとーまこりんであるように
友達の友達がアルカイダだということは十分ありえるんだっぽ
468 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/09(火) 20:28:36.46
風邪ひいたので寝るぽ
おやすみぽ
おやすみぽ
ぽっぽー
>>468
お大事に。
>>466
俺も業者付きだが，建て売りの保存や中間金の融資の時は
金消契約に立ち会って，お客さんに登記費用の振り込み伝
票を書いてもらっている。
今回は，急にきたので，金消契約に立ち会えず，しかも銀行
員にお客さんが忙しい人で月末まで銀行に来られないと言わ
れたからちょっと焦った（笑）。あいつら，1億の設定にいくらか
かるかなんて考えてないからなあ。
まあ，業者さんがいいところで，登記費用を一時立て替えてく
れることになったので助かった。
さて，その設定を出したら，ちんたら書類作り。今日はのんび
りしよう。
お大事に。
>>466
俺も業者付きだが，建て売りの保存や中間金の融資の時は
金消契約に立ち会って，お客さんに登記費用の振り込み伝
票を書いてもらっている。
今回は，急にきたので，金消契約に立ち会えず，しかも銀行
員にお客さんが忙しい人で月末まで銀行に来られないと言わ
れたからちょっと焦った（笑）。あいつら，1億の設定にいくらか
かるかなんて考えてないからなあ。
まあ，業者さんがいいところで，登記費用を一時立て替えてく
れることになったので助かった。
さて，その設定を出したら，ちんたら書類作り。今日はのんび
りしよう。
何か色々世知辛くてへこむぽ。
472 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 14:43:52.82
me too ぽ
朝イチでホムキョクいて識別情報下げたらいきなりゴキされていて
そのダメジを今の今までひきずているぽ
鬱いぽ
朝イチでホムキョクいて識別情報下げたらいきなりゴキされていて
そのダメジを今の今までひきずているぽ
鬱いぽ
473 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 14:45:14.41
gokiは２４時間以内に申請代理人がハケーンしたらセフセフで訂正できるとか
そーゆー人間にＳＷＥＥＴなシステム構築が必要ぽ
そーゆー人間にＳＷＥＥＴなシステム構築が必要ぽ
俺も1回やられた＞識別の誤記
ちからいっぱい手書きで直されて登記官印が（笑）。
なんか俺が間違ったみたいで気まずかった（笑）。
さて，集金に行ってくるか。
ちからいっぱい手書きで直されて登記官印が（笑）。
なんか俺が間違ったみたいで気まずかった（笑）。
さて，集金に行ってくるか。
大体、移転設定の決済を５万でかっさらってくってどういうことかぽ。
焼き畑農業もいい加減にするぽ。土地が痩せるぽ。
焼き畑農業もいい加減にするぽ。土地が痩せるぽ。
６名いる株主中、１名以外の株を完全無議決権にする案件が来たぽ。
書面決議にして、提案に対する同意書を自署+実印+印鑑証明書にして万全を期すぽ。
株主名簿も会社実印捺印でもらうぽ。
でもちょっと怖いぽ。
書面決議にして、提案に対する同意書を自署+実印+印鑑証明書にして万全を期すぽ。
株主名簿も会社実印捺印でもらうぽ。
でもちょっと怖いぽ。
478 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 15:43:35.76
479 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 15:48:00.87
>>478は
書面決議の件ではなくて
同意によってへーさ会社の特定株主の議決権を奪うハナシのことぽ
登記記録上のgokiは職権訂正で直るけど
一度システムが吐き出してしまた識別情報の表記は直らんぽので
とーき官氏のハンコで直すという話ぽ
やらかしたほーもやらかされたほーも無駄に消耗する話ぽ
書面決議の件ではなくて
同意によってへーさ会社の特定株主の議決権を奪うハナシのことぽ
登記記録上のgokiは職権訂正で直るけど
一度システムが吐き出してしまた識別情報の表記は直らんぽので
とーき官氏のハンコで直すという話ぽ
やらかしたほーもやらかされたほーも無駄に消耗する話ぽ
>>478
誤解を招く書き方だったぽ。正確には書面決議じゃなくて決議の省略ぽ。319条ぽ。なので公式かつ正面玄関ぽ。
普段はこの場合でも、議事録だけで登記しちゃうけど、今回は個々の株主の賛成意思確認もしたいので、
提案に対する同意書までこっちで作って、自署+実印+印鑑証明書を要求するぽ。そんで、それらも一式預かるぽ。
ｼﾎｼｮｼたるもの用語は正確に使わねばならぬと反省した神無月（於東京）の午後ぽ。
誤解を招く書き方だったぽ。正確には書面決議じゃなくて決議の省略ぽ。319条ぽ。なので公式かつ正面玄関ぽ。
普段はこの場合でも、議事録だけで登記しちゃうけど、今回は個々の株主の賛成意思確認もしたいので、
提案に対する同意書までこっちで作って、自署+実印+印鑑証明書を要求するぽ。そんで、それらも一式預かるぽ。
ｼﾎｼｮｼたるもの用語は正確に使わねばならぬと反省した神無月（於東京）の午後ぽ。
>>479
話噛み合わなくてごめんぽ。ﾘﾛｰﾄﾞしてなかったぽ。
話噛み合わなくてごめんぽ。ﾘﾛｰﾄﾞしてなかったぽ。
482 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 16:03:31.28
株主全員賛成の株主総会の決議省略とか
ありそうでいてボキのところは全然ないぽ
取締役会の書面決議は定款つけてたまにやるぽ
便利ぽ（書面こさえるボキはめんどいぽ）
ありそうでいてボキのところは全然ないぽ
取締役会の書面決議は定款つけてたまにやるぽ
便利ぽ（書面こさえるボキはめんどいぽ）
483 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/10(水) 16:56:07.52
焼き芋農業のことを考えていたら腹へたぽ
しかし横浜管内の上がりの遅さは何とかならんのかぽ。
お客さんに八つ当たりされてしまったぽ。
お客さんに八つ当たりされてしまったぽ。
ぽ
ぽぽ
ぽぽぽ
9月は上半期の決算のためか、件数が多く出てるらしい
普段は2日もあれば上がってくる当地は1週間以上かかってる
普段は2日もあれば上がってくる当地は1週間以上かかってる
ぽ
当地の用なド田舎でも，単発の抹消が３，４日かかったり
する。いずこも同じなのかな。受付番号的にはさほどアッ
プアップな感じはしないのだが。
さてさて，今日は相続の相談。仕事に結びつきますように。
する。いずこも同じなのかな。受付番号的にはさほどアッ
プアップな感じはしないのだが。
さてさて，今日は相続の相談。仕事に結びつきますように。
492 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 09:51:26.41
もはよーだぽ
493 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 10:28:29.09
いろいろあるぽが
とりあえずうんこしたいし
ホジョシャのデウがあいかわらずメガ盛りでうｳｾﾞｰのよぽ
とりあえずうんこしたいし
ホジョシャのデウがあいかわらずメガ盛りでうｳｾﾞｰのよぽ
494 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 10:45:42.44
うんこ出たぽ
食物は体内に１８時間留まるそーなので
家に居る朝７時にまでうんこを出すためには
前日の昼２時までに晩飯を済ます必要があるぽ
翌日午前中に立会いがある日は晩飯抜きぽ
食物は体内に１８時間留まるそーなので
家に居る朝７時にまでうんこを出すためには
前日の昼２時までに晩飯を済ます必要があるぽ
翌日午前中に立会いがある日は晩飯抜きぽ
今年の合格者ですが、皆さんの同期に即独者ってどのくらいいました？
やはり業界未経験だと無謀ですか？
やはり業界未経験だと無謀ですか？
496 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 10:49:47.83
結論からいうと即独は無謀の極みぽ
即独は死ぬの？
でも1～2年で最終的には独立する人が多いんですよね？
でも1～2年で最終的には独立する人が多いんですよね？
498 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 10:56:02.51
平均的な業務をこなすヨソ事務所で１～２年修行してから独立するのと
即独では全然違うのぽ
即独は高度順応せずにエベレスト登るようなものぽ
即独では全然違うのぽ
即独は高度順応せずにエベレスト登るようなものぽ
1～2ヶ月でも勤務すると違うよね？
そうでつか。
年齢的(30代後半)に就職は無理だと思ったので、即独しかないと思ってました。
社会人経験はそれなりにあるので、配属研修受ければなんとかなるかもと。
検討してみまつ。
年齢的(30代後半)に就職は無理だと思ったので、即独しかないと思ってました。
社会人経験はそれなりにあるので、配属研修受ければなんとかなるかもと。
検討してみまつ。
501 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 11:03:30.01
個人の事情もあるだろうけど
せめて１年くらいはヨソ事務所に勤めてくりぽ
でないと登記や裁判の怖いところを一通り経験できんぽ
登記や裁判は人様の権利や高価な財産を平気でいじくりまわす商売であって
一歩間違うと取り返しがつかないような
本当に悲惨なことになるんだぽ
他人の庇護の下でなるべく怖い経験をしておくことが大事ぽ
丁稚の必要性はそこに尽きるぽ
せめて１年くらいはヨソ事務所に勤めてくりぽ
でないと登記や裁判の怖いところを一通り経験できんぽ
登記や裁判は人様の権利や高価な財産を平気でいじくりまわす商売であって
一歩間違うと取り返しがつかないような
本当に悲惨なことになるんだぽ
他人の庇護の下でなるべく怖い経験をしておくことが大事ぽ
丁稚の必要性はそこに尽きるぽ
即尺
特別研修→認定ありなら、
司法書士の裁判業務程度なら即独余裕
登記は即独では無謀
司法書士の裁判業務程度なら即独余裕
登記は即独では無謀
登記しかやってこなかった認定制度前の司法書士も、
制度ができてから、裁判業務もやるようになった
古参がどこかに「裁判業務修行」に行った訳ではない
制度ができてから、裁判業務もやるようになった
古参がどこかに「裁判業務修行」に行った訳ではない
今日はのんびり出勤ぽ。コーヒーと( ﾟДﾟ)y─┛~~ｳﾏｰだぽ。
Pちゃんに全面同意ぽ。年齢的事情もあるだろうけど、怖さと同時に反射神経を身につけられるくらいは修行した方が良いぽ。
修業先の事務所はその後のｼﾎｼｮｼ人生にとてつもない影響を与えると思うぽ。独立志向なら給料じゃなくて仕事内容で選ぶべきぽ。
ちなみに俺は２箇所で合計３年修行したぽ。１つめは決済事務所で２つめが商業の種類と件数が多い事務所だったぽ。今の自分に影響ありまくりぽ。
今でも元ボス両方と仲いいぽ。
Pちゃんに全面同意ぽ。年齢的事情もあるだろうけど、怖さと同時に反射神経を身につけられるくらいは修行した方が良いぽ。
修業先の事務所はその後のｼﾎｼｮｼ人生にとてつもない影響を与えると思うぽ。独立志向なら給料じゃなくて仕事内容で選ぶべきぽ。
ちなみに俺は２箇所で合計３年修行したぽ。１つめは決済事務所で２つめが商業の種類と件数が多い事務所だったぽ。今の自分に影響ありまくりぽ。
今でも元ボス両方と仲いいぽ。
いや、スレ違いの質問に本職の皆様方、真摯に答えて頂き恐悦至極です(汗
事務所とかみてもBOSSがだいたい同年代くらい、
ずっとこの業界にいられる方は下手したら年下なので、就職は難しいのかとハナから思ってました。
自分は学歴は悪いと言われる事はないと思いますが、職歴はガタガタ。
一般企業なら取ることは無いこんな人間を取るところがあるのかと思いまして。
前は営業系だったんで、自分はBOSSが年下でも気にならないんですけどねー。
やはり新卒の時みたく就活ですかねぇ。
事務所とかみてもBOSSがだいたい同年代くらい、
ずっとこの業界にいられる方は下手したら年下なので、就職は難しいのかとハナから思ってました。
自分は学歴は悪いと言われる事はないと思いますが、職歴はガタガタ。
一般企業なら取ることは無いこんな人間を取るところがあるのかと思いまして。
前は営業系だったんで、自分はBOSSが年下でも気にならないんですけどねー。
やはり新卒の時みたく就活ですかねぇ。
507 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 11:42:53.11
修行先として年寄りボスのジムショをおぬぬめしとくぽ
（そーゆところはボスの性格がアレ＋ウザ番頭がいるかもだが我慢しちくりぽ）
年齢のことを心配していらさるぽが
３０台後半というのは逆に武器になるんじゃないかなぽ
本職があんまり若いと
もきゃくさんにケーカイされてしまうんだぽ
（そーゆところはボスの性格がアレ＋ウザ番頭がいるかもだが我慢しちくりぽ）
年齢のことを心配していらさるぽが
３０台後半というのは逆に武器になるんじゃないかなぽ
本職があんまり若いと
もきゃくさんにケーカイされてしまうんだぽ
逆に新卒でこの業界くる方が珍しいからね
そういう人は変わった人も多いし
社会人経験はプラスかと思われ
そういう人は変わった人も多いし
社会人経験はプラスかと思われ
>>504 に同意見 by最近の即独者
>>509
即独ならではの苦労はなんかあったかぽ？
即独ならではの苦労はなんかあったかぽ？
>>510
う～んぽ。
事務所勤務経験無いから、ならではの苦労はわからんちんぽ。
勤務は関与する業務だけの経験しか積めないぽ。
勉強は合格前より沢山したぽ。時間はたっぷりあるぽ。
他の商売を始めるのに比べたらハードル低い商売だぽ。
う～んぽ。
事務所勤務経験無いから、ならではの苦労はわからんちんぽ。
勤務は関与する業務だけの経験しか積めないぽ。
勉強は合格前より沢山したぽ。時間はたっぷりあるぽ。
他の商売を始めるのに比べたらハードル低い商売だぽ。
>>511
軌道に乗るまでどんくらいかかったぽ？
軌道に乗るまでどんくらいかかったぽ？
まぁ1年で黒になるんだから、他の商売に比べたらマジだよな
いいなあ。
俺なんて，独立３年目だけど，補助者時代の給料に遠く及
ばないどころか，年々収入が減っている（笑）。って，
「（笑）」じゃないか。
俺なんて，独立３年目だけど，補助者時代の給料に遠く及
ばないどころか，年々収入が減っている（笑）。って，
「（笑）」じゃないか。
516 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 15:00:07.72
やっぱ司法書士は食えない
オワコン資格だな（笑）
オワコン資格だな（笑）
それにしても，今月は小仕事がちょこちょこ。
細かく足で稼ぐ神無月の午後。
細かく足で稼ぐ神無月の午後。
518 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 16:36:59.97
ぽっぽー
519 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 16:44:03.18
せのーびしてみーる かいきょおおおをー
きょおーもきてきーが とおざーかるー♪
きょおーもきてきーが とおざーかるー♪
520 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 17:57:00.42
今年の合格者です。
質問なんですが、新人の有資格者は事務所に入った場合まず何をさせられるのでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。
質問なんですが、新人の有資格者は事務所に入った場合まず何をさせられるのでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。
させられるじゃなくてさせてもらう、な。
524 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 18:25:33.08
>>520
さっきの受験生との違いは書き込んだタイミングだけだ。運が悪かったな。
さっきの受験生との違いは書き込んだタイミングだけだ。運が悪かったな。
526 ：520：2012/10/11(木) 19:20:29.42
タイミングが悪かったんですね。
出直します。
低学歴で食えないからって他人に当たりちらしてんじゃねーよバーカ
出直します。
低学歴で食えないからって他人に当たりちらしてんじゃねーよバーカ
527 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 19:26:20.13
528 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 20:05:01.79
>>520
しょがねーな特別だぞブラザー
まずは印紙貼り
印紙を台紙に張る作業だ
園児でもできる簡単な作業だ
簡単だろ？
きれいに整然と貼らないと「なんだこりゃぁぁ」って本職からパンチが飛ぶからそこんとこよろしくな
水つけすぎてべちゃべたにするなよ
次は外回り（識別の受領俗に言う回収ってやつだ）
ちゃんとホム局の道のりは頭にインプットしたか？道に迷ってモタモタしてたら
「おせーぞボケ！」って本職から蹴りが飛ぶからな！
やることは受付で係員に回収お願いしますといって受領するだけだ
きちんと登記がはいってることを登記簿と照らし合わせて問題なければＯＫだ
簡単だろ？
あ、原本還付あるなら原本もちゃんとあるかチェックしろよ
最後に識別は絶対になくすなよ電車で居眠りなんかして置き引きにあったらジエンドだからな
おまけに「識別を無くした○○君」ですぐに有名人の仲間入りだ
怖いだろ？
事務所戻るまで絶対に気を抜くなよ
まだあるが疲れたから今日はここまでだ参考になったか？
それ蛇なブラザー！
しょがねーな特別だぞブラザー
まずは印紙貼り
印紙を台紙に張る作業だ
園児でもできる簡単な作業だ
簡単だろ？
きれいに整然と貼らないと「なんだこりゃぁぁ」って本職からパンチが飛ぶからそこんとこよろしくな
水つけすぎてべちゃべたにするなよ
次は外回り（識別の受領俗に言う回収ってやつだ）
ちゃんとホム局の道のりは頭にインプットしたか？道に迷ってモタモタしてたら
「おせーぞボケ！」って本職から蹴りが飛ぶからな！
やることは受付で係員に回収お願いしますといって受領するだけだ
きちんと登記がはいってることを登記簿と照らし合わせて問題なければＯＫだ
簡単だろ？
あ、原本還付あるなら原本もちゃんとあるかチェックしろよ
最後に識別は絶対になくすなよ電車で居眠りなんかして置き引きにあったらジエンドだからな
おまけに「識別を無くした○○君」ですぐに有名人の仲間入りだ
怖いだろ？
事務所戻るまで絶対に気を抜くなよ
まだあるが疲れたから今日はここまでだ参考になったか？
それ蛇なブラザー！
529 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 20:11:54.35
ノーベル文学賞はどーなったんだぽ
530 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 20:12:56.33
528氏の指摘が真実すぎて涙が出るぽ
在日韓国人の相続が来ちゃったぽ。15年ぶり2回目ぽ。
Pちゃん経験ありますかぽ。
これはﾌﾞﾝｶﾞｸ賞はコ・ウンである予兆ぽ。
Pちゃん経験ありますかぽ。
これはﾌﾞﾝｶﾞｸ賞はコ・ウンである予兆ぽ。
>>529
中国人
中国人
斎藤と齋藤と斉藤の違いをたたき込まれるってのもあるぽ。
534 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 20:23:54.33
以前カンコックに戸籍があたころに
債務せーりの一環としてギンコからほーてーそーぞくいれてくりという依頼が
ありましたぽ
そんでカンコック戸籍遡っていったら
被相続人が日本で重婚してたとゆー頭痛いケースだたぽ
最近はカンコック戸籍はなくなるわ
日本人代書はカンコックから証明書直接取り寄せ不可（在日韓国人のシトはおｋ）
になるわで在日の方におかれましては遺言しとけと思いますのよぽ
相続はカンコック法による、じゃなかたですかぽ
債務せーりの一環としてギンコからほーてーそーぞくいれてくりという依頼が
ありましたぽ
そんでカンコック戸籍遡っていったら
被相続人が日本で重婚してたとゆー頭痛いケースだたぽ
最近はカンコック戸籍はなくなるわ
日本人代書はカンコックから証明書直接取り寄せ不可（在日韓国人のシトはおｋ）
になるわで在日の方におかれましては遺言しとけと思いますのよぽ
相続はカンコック法による、じゃなかたですかぽ
535 ：名無し検定１級さん：2012/10/11(木) 20:24:40.35
>>520
うちなら、コピー取りと宛名書きからスタート。
うちなら、コピー取りと宛名書きからスタート。
えっ、デーハミングは戸籍なくなっちゃったのですかぽ。
ウヒョーだぽ。ちょっとググル先生に確認してみるぽ。
民団にツテがあるみたいだから、戸籍集めてって言っちゃったぽ。
廃止はされても除籍として残っている（取得できる）のでしょうかぽ。
もし知ってたら教えてくださいぽ。
ウヒョーだぽ。ちょっとググル先生に確認してみるぽ。
民団にツテがあるみたいだから、戸籍集めてって言っちゃったぽ。
廃止はされても除籍として残っている（取得できる）のでしょうかぽ。
もし知ってたら教えてくださいぽ。
ググル先生に教えて貰ったぽ。
>2008年1月1日、改正韓国民法が全面施行されました。この法律の施行により、韓国の戸籍制度は廃止され、新しく家族関係登録簿制度がはじまりました。
>従来の戸籍の代わりとなるのは、以下の書類となります。
>家族関係の登録等に関する法律第15条
> 家族関係証明書
> 基本証明書
> 婚姻関係証明書
> 入養関係証明書
> 親養子入養関係証明書
明日から本気出すぽ。
>2008年1月1日、改正韓国民法が全面施行されました。この法律の施行により、韓国の戸籍制度は廃止され、新しく家族関係登録簿制度がはじまりました。
>従来の戸籍の代わりとなるのは、以下の書類となります。
>家族関係の登録等に関する法律第15条
> 家族関係証明書
> 基本証明書
> 婚姻関係証明書
> 入養関係証明書
> 親養子入養関係証明書
明日から本気出すぽ。
538 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/11(木) 20:47:58.85
カンコックには以前個人の印鑑証明書の制度もありましたぽが
今どうなっているのかあわせて確認してくだちいぽ
あれは便利だったんだぽがなくなてたら残念ぽ（サイン証明的な意味で）
今家なので資料がないぽ
明日ジムショで何か見つけたら書き込みますぽ
ではノーベル賞のホムペを読む作業に戻るぽ
今どうなっているのかあわせて確認してくだちいぽ
あれは便利だったんだぽがなくなてたら残念ぽ（サイン証明的な意味で）
今家なので資料がないぽ
明日ジムショで何か見つけたら書き込みますぽ
ではノーベル賞のホムペを読む作業に戻るぽ
今回は相続人全員日本在住で印鑑登録もしているんで、日本の印鑑証明書使う予定ぽ。
分割協議はもう終わってるみたいだぽ。
明日から本気出すぽ。
分割協議はもう終わってるみたいだぽ。
明日から本気出すぽ。
東京時代の大将が「相続は骨に従う」と言っていたが，被相続人の
本国法に従うはず。俺はこの商売やっていて，1度だけ台湾から
帰化した人の相続をやったことがあるのみで，在日の人のをやった
ことがないので，よくわからないが，韓国（北朝鮮）の民法に従うこと
になるはず。
さてさて，こちらは日本人の相続の話がきたが，ついている税理士
が…。「8000万まで無税だから好きにしろ」って。まあ，そういってし
まえばそれまでだが，母と子供二人の場合，最終的にどうしたらト
ータルの相続税が安くなるかとか，なんか考えることがあるだろう
と小一時間つっこみたい神無月の夜。
本国法に従うはず。俺はこの商売やっていて，1度だけ台湾から
帰化した人の相続をやったことがあるのみで，在日の人のをやった
ことがないので，よくわからないが，韓国（北朝鮮）の民法に従うこと
になるはず。
さてさて，こちらは日本人の相続の話がきたが，ついている税理士
が…。「8000万まで無税だから好きにしろ」って。まあ，そういってし
まえばそれまでだが，母と子供二人の場合，最終的にどうしたらト
ータルの相続税が安くなるかとか，なんか考えることがあるだろう
と小一時間つっこみたい神無月の夜。
みんなの実務上の、
様々なノウハウを蓄積しておける
ネット上の場があればなあ
オープンな場で、統一化、一元化できればいいのだが
何かいい手はないかな
様々なノウハウを蓄積しておける
ネット上の場があればなあ
オープンな場で、統一化、一元化できればいいのだが
何かいい手はないかな
wiki作れば？
543 ：名無し検定１級さん：2012/10/12(金) 00:38:34.25
いいねそれ
そういうのあったら助かります
しかし某他士業にも情報を与えてしまいますね
しかし某他士業にも情報を与えてしまいますね
在日台湾人に相続発生した場合、日本の立場としてひとつの中国ということで中国法適用なのか、それとも台湾民法か
というのが前からの疑問
というのが前からの疑問
今年の合格者です。本職の方を差し置いて書くのもなんなのですが、
基本証明書には、本人の出生地、年月日、死亡、住民登録番号などの記録しか出ず、
かろうじて、申告人欄で、申告者が父母だろうと推認できるだけです。
家族関係証明書には、父母、配偶者、子女が掲載されるので、
相続人捜索・確定目的なら家族関係証明書になろうかと思います。
基本的に、08年以前の家族関係を立証するのは、戸籍の除籍謄本のため、
被相続人）除籍謄本＋家族関係証明書（閉鎖）、基本証明書（閉鎖）＋入養関係証明書
相続人）家族関係証明書＋基本証明書
になると思います。
基本証明書には、本人の出生地、年月日、死亡、住民登録番号などの記録しか出ず、
かろうじて、申告人欄で、申告者が父母だろうと推認できるだけです。
家族関係証明書には、父母、配偶者、子女が掲載されるので、
相続人捜索・確定目的なら家族関係証明書になろうかと思います。
基本的に、08年以前の家族関係を立証するのは、戸籍の除籍謄本のため、
被相続人）除籍謄本＋家族関係証明書（閉鎖）、基本証明書（閉鎖）＋入養関係証明書
相続人）家族関係証明書＋基本証明書
になると思います。
ぽっぽっぽっぽ
在日の相続で面倒なのは、
原票が市区町村の役所で取れなくなった。
本国に戸籍届出をしていないケースが多い。
届出をしている場合でも、記載に間違いが多い。
原票が市区町村の役所で取れなくなった。
本国に戸籍届出をしていないケースが多い。
届出をしている場合でも、記載に間違いが多い。
在日が民団を嫌っている場合が多く、本人から本国に戸籍請求をする
ことになるのだが、なかなか必要なものを集めてくれない。
翻訳に費用がかかるのをいやがり、自分（もしくは身内）で翻訳するが
これも間違いが多い。
その他いろいろ。気長にやってくだされ。
ことになるのだが、なかなか必要なものを集めてくれない。
翻訳に費用がかかるのをいやがり、自分（もしくは身内）で翻訳するが
これも間違いが多い。
その他いろいろ。気長にやってくだされ。
司法書士補助者 ヨシ子
ググってみますた。
痛すぎる司法書士補助者だわ
ググってみますた。
痛すぎる司法書士補助者だわ
ここの諸兄は本当にレベル高いなあ。たいていの質問に
的確な回答を示してくださる。
さて，とりあえず午前中で片付け仕事が終わる。あとは
作った書類のチェックのみ。今日はやじうまテレビの占
いが悪かったので，おとなしくしてよう（笑）。
的確な回答を示してくださる。
さて，とりあえず午前中で片付け仕事が終わる。あとは
作った書類のチェックのみ。今日はやじうまテレビの占
いが悪かったので，おとなしくしてよう（笑）。
553 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/12(金) 13:16:30.76
被相続人の登録基準地（本籍？）がわかてれば
あとは相続人に東京の在日本領事館にいてもらたら
あるていどの相続資料が揃うときーたぽ
シホショシ会の渉外登記クラブの会員書士氏に最新資料おくてもらた方が
よいかもしれんねぽ
宮城県会のカレシとか
あとは相続人に東京の在日本領事館にいてもらたら
あるていどの相続資料が揃うときーたぽ
シホショシ会の渉外登記クラブの会員書士氏に最新資料おくてもらた方が
よいかもしれんねぽ
宮城県会のカレシとか
554 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/12(金) 13:19:45.87
ごみんぽ
うつくしまふぐしま県会のおーわだせんせいだたぽ
うつくしまふぐしま県会のおーわだせんせいだたぽ
ぽ
さて，もうちょっとしたらお客さんに書類届けて，
今日はそのまま帰ろう。
今日はそのまま帰ろう。
ぽ
ぽっぽー
ぽ
自宅建物についてる１００万の昭和の根抵当権怪しすぎルポ。。
ｺﾘは確定請求するパターンかぽ！
ｺﾘは確定請求するパターンかぽ！
今日は１件お客さんのところに行く用事を片付けたら，雑用を
片付けよう。
終わったら，○○銀座へＧＯ！？
片付けよう。
終わったら，○○銀座へＧＯ！？
ぽ
563 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 15:26:12.66
即独はやめた方がいいかと思うぽ
勉強期間1年で一発合格したもんが、即独して、
客とﾄﾗﾌﾞﾙになってたぽ
勉強期間1年で一発合格したもんが、即独して、
客とﾄﾗﾌﾞﾙになってたぽ
564 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 15:29:18.65
どんなトラブルですか？
せめて登記・裁判・後見のうちどれのトラブルか知りたい
566 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 15:41:19.35
ﾁﾐたちは業務経験未熟な状態で開業して、ﾄﾗﾌﾞﾙになってから、
この仕事の怖さを知るがよいぽ
取り返しのつかないﾐｽで、再起不能になっても、それはそれで
運命だと思って諦めれぽ
この仕事の怖さを知るがよいぽ
取り返しのつかないﾐｽで、再起不能になっても、それはそれで
運命だと思って諦めれぽ
登記・裁判・後見のうちどれのトラブルか教えていただきたいのですが？
568 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 16:02:12.83
ﾎﾞｷの場合、役変で、就任した役員から就任年月日が違うと
文句言ってきたことがあったぽ
弁護士まで出てきたぽ
普通、就任する役員に個別に就任日なんて確認しないだろぽ
文句言ってきたことがあったぽ
弁護士まで出てきたぽ
普通、就任する役員に個別に就任日なんて確認しないだろぽ
それは別に即独と関係ない気がします
570 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 16:07:07.13
即独は業務上注意するととこがわからない
基本を知らない
基本を知らない
571 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 18:22:01.26
事務所に入って、すぐに登録するもんいるけど、
やめた方がいいかと思うぽ
事務所経営者の思う壺だぽ
やめた方がいいかと思うぽ
事務所経営者の思う壺だぽ
>>571
どゆこと？
どゆこと？
573 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 22:00:58.15
もし、ﾎﾞｷが悪人だったら、社会経験のない、実務経験もない、
若いｼｮｼを狙うぽ
そげな若いｼｮｼは、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ等で自分がいかに若くて優秀かということを
ﾌﾟﾛﾌに書くぽ
官報やｼｮｼ検索もするぽ
若いｼｮｼを狙うぽ
そげな若いｼｮｼは、ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞ等で自分がいかに若くて優秀かということを
ﾌﾟﾛﾌに書くぽ
官報やｼｮｼ検索もするぽ
>>573
ほうほう。。それでそれで？
ほうほう。。それでそれで？
575 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 22:16:35.99
若くて世間を知らない司法書士合格者は気をつけた方が良い
司法書士法人に入ってすぐに登録して、連帯責任負うハメになる
司法書士法人に入ってすぐに登録して、連帯責任負うハメになる
>>575
社員じゃなくて、使用人なら無問題なのでは？
社員じゃなくて、使用人なら無問題なのでは？
577 ：名無し検定１級さん：2012/10/13(土) 22:28:23.60
若いｼｮｼは、事務所内で自己主張できないだろ
責任押し付けられるぞ
責任押し付けられるぞ
ぽ
具体的に何がやばいのか分からないです
責任があるのは委任状に名前が書いてある司法書士じゃないですか
責任があるのは委任状に名前が書いてある司法書士じゃないですか
補助者は所詮報酬1つも決められない
雇い主がいなきゃ生きていけない寄生虫みたいなもん
補助者なんか腐るほどいるんだから、バイトで雇っておいて気に入らなくなったら捨てればいい
正規で雇えば首切るのもめんどくせーからな
別に特定の補助者なんかいなくたって、別の奴雇えばいいんだから事務所は回る
雇い主がいなきゃ生きていけない寄生虫みたいなもん
補助者なんか腐るほどいるんだから、バイトで雇っておいて気に入らなくなったら捨てればいい
正規で雇えば首切るのもめんどくせーからな
別に特定の補助者なんかいなくたって、別の奴雇えばいいんだから事務所は回る
>>579
委任状に本職全員の名前を書いているパターンもある。
法人の場合はどうなるか見たことないけど。たぶん，法人名
と代表社員が書かれた委任状になるのかな。
ところで，昨日遺言・任意後見のお客さんに「おまえが先に
死んだらどうなる？」と言われ，なるほどと思う。遺言は遺言
執行者の指定の委託を入れておけばクリアできそうだが，任
意後見って，受任者の死亡を終了事由からのぞけるのかが
わからない。まあ，お俺が死んだら任意後見だけは再契約し
てもらう以外なさそうな感じだが，そのときお客さんが認知症
だったら…。身寄りのない人なので，確かにご本人の心配は
もっともだ。
何となく雑用片付けながら考えよう。
委任状に本職全員の名前を書いているパターンもある。
法人の場合はどうなるか見たことないけど。たぶん，法人名
と代表社員が書かれた委任状になるのかな。
ところで，昨日遺言・任意後見のお客さんに「おまえが先に
死んだらどうなる？」と言われ，なるほどと思う。遺言は遺言
執行者の指定の委託を入れておけばクリアできそうだが，任
意後見って，受任者の死亡を終了事由からのぞけるのかが
わからない。まあ，お俺が死んだら任意後見だけは再契約し
てもらう以外なさそうな感じだが，そのときお客さんが認知症
だったら…。身寄りのない人なので，確かにご本人の心配は
もっともだ。
何となく雑用片付けながら考えよう。
582 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/14(日) 08:22:53.50
もはよーだぽ
583 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/14(日) 08:25:40.50
こりから風呂沸かして
頭や股間を洗ってせーけつにするぽ
頭や股間を洗ってせーけつにするぽ
任意後見契約を、信頼できるもう1人とも結んでおいてもらって
いざという時の監督人申立ての時に、そっちの申立てはどうするか検討するってのは
どうですかぽ
何か問題あるのかなぽ
いざという時の監督人申立ての時に、そっちの申立てはどうするか検討するってのは
どうですかぽ
何か問題あるのかなぽ
585 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/14(日) 09:43:37.26
フロにはいて念入りにあらたぽ
オロナインも塗布したし完璧ぽ
オロナインは臭いぽ
オロナインも塗布したし完璧ぽ
オロナインは臭いぽ
>>585
タイガーバームのがお勧めぽ
タイガーバームのがお勧めぽ
587 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/14(日) 09:46:43.81
任意こーけんけーやくは一種の停止条件付債権契約（発動するかどうかは運次第）
と考えられるので
同じ内容を複数締結することは可能と思われるぽが
公示である後見とーきが重複するのはいかがなものであるかぽ
ホムキョクの後見登録課に確認するひつよーがあるぽ
費用の問題もあるぽ（後見契約締結の公正証書作成代＋登記費用）
と考えられるので
同じ内容を複数締結することは可能と思われるぽが
公示である後見とーきが重複するのはいかがなものであるかぽ
ホムキョクの後見登録課に確認するひつよーがあるぽ
費用の問題もあるぽ（後見契約締結の公正証書作成代＋登記費用）
588 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/14(日) 09:47:58.21
オロナインを塗布しとくと
ヒゲそりあとがぼちっと赤くならない気がするぽが臭いぽ
非モテアイテムぽ
ヒゲそりあとがぼちっと赤くならない気がするぽが臭いぽ
非モテアイテムぽ
後見は法人でやるべき
個人（生身の人間）は不確定要素が多過ぎる
個人（生身の人間）は不確定要素が多過ぎる
>>584>>587
ご提案ありがとうございます。
忘れていたのですが，当事務所に「Ｑ＆Ａ 成年後見の実務」
という加除式の本がありました。それによると，
１．受任者Ｂ死亡を条件として受任者Ｃの任意後見契約を発効させる
契約は無効である。
２．しかし，委任者Ａと受任者Ｂ，Ｃで任意後見契約をしておいて，
ＡＣ間の契約はＢが死亡等により任務遂行が不可能なときにＣ
が任意後見監督人の選任を請求するというような特約は可能
と書かれてありました。
積ん読になってる当事務所の書庫ですが，たまには掘り出してみ
ると役に立つものが出るようです。
ちなみに，その本によると，複数後見人が選任された場合は，受
任者ごとに登記されるそうです。
ご提案ありがとうございます。
忘れていたのですが，当事務所に「Ｑ＆Ａ 成年後見の実務」
という加除式の本がありました。それによると，
１．受任者Ｂ死亡を条件として受任者Ｃの任意後見契約を発効させる
契約は無効である。
２．しかし，委任者Ａと受任者Ｂ，Ｃで任意後見契約をしておいて，
ＡＣ間の契約はＢが死亡等により任務遂行が不可能なときにＣ
が任意後見監督人の選任を請求するというような特約は可能
と書かれてありました。
積ん読になってる当事務所の書庫ですが，たまには掘り出してみ
ると役に立つものが出るようです。
ちなみに，その本によると，複数後見人が選任された場合は，受
任者ごとに登記されるそうです。
ぽ
さて，業務終了。
飲酒解禁まであと一時間。プラプラ過ごすか。
飲酒解禁まであと一時間。プラプラ過ごすか。
鬱になってしまった・・・
ぽ
ぽっぽ
ぽ
ぽっぽー
ぽっぽっぴ
ぽ
ぽ
ぽっ
602 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/15(月) 09:28:31.78
もはよーだぽ
603 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/15(月) 10:10:45.59
胸毛書士が貰った名刺でポーカーをやてるぽ
司法書士おやじストレートフラッシュとかぽ
すんごく揃いやすいぽ
司法書士おやじストレートフラッシュとかぽ
すんごく揃いやすいぽ
604 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/15(月) 14:13:03.41
「不在者財産管理人」の資格を証する書面として
不在者財産管理人の選任審判書に選任審判の確定証明書をくっつけて
相続登記をしたことがある御仁はおるかぽ
参考：登記研究７４０号質疑応答７８９９
ボキの場合１２０パーセントつけたことがないんだぽ
それでも登記は無問題で通るんだぽが何故ぽ
不在者の財産管理人＝登記の申請者じゃないからかぽ
不在者財産管理人の選任審判書に選任審判の確定証明書をくっつけて
相続登記をしたことがある御仁はおるかぽ
参考：登記研究７４０号質疑応答７８９９
ボキの場合１２０パーセントつけたことがないんだぽ
それでも登記は無問題で通るんだぽが何故ぽ
不在者の財産管理人＝登記の申請者じゃないからかぽ
605 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/15(月) 14:18:41.30
甲号の選任審判書の確定証明書を「出さない」運用の家裁があると聞いたぽ
ほんとよくわからんぽ
ほんとよくわからんぽ
延髄反射で書き込みするけど、特別代理人の時だって確定証明なぞ付けないぽ。
判決による登記 じゃないからかぽ。
ちなみに刀剣740のやつは、後見登記制度が別にあるのにあえて審判書でやるからには確定してることくらい証明しる
ってことではないですかぽ。
判決による登記 じゃないからかぽ。
ちなみに刀剣740のやつは、後見登記制度が別にあるのにあえて審判書でやるからには確定してることくらい証明しる
ってことではないですかぽ。
607 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/15(月) 14:49:03.08
胸毛書士は
どっかの不在地主の管理人をやてるぽが
登記で代理権限証書がひつよーな際はその都度
家裁で審判書の謄本を取りなおしてるぽ
確定証明書なんぞつけたことないと威張ってるぽ
同じ家事審判でも
遺産分割協議等の審判（乙類）なら
皆さん漏れなく確定証明書をつけていると思うぽので
甲類審判でもかならずつけてるよーという御仁の意見を伺いたいぽ
どっかの不在地主の管理人をやてるぽが
登記で代理権限証書がひつよーな際はその都度
家裁で審判書の謄本を取りなおしてるぽ
確定証明書なんぞつけたことないと威張ってるぽ
同じ家事審判でも
遺産分割協議等の審判（乙類）なら
皆さん漏れなく確定証明書をつけていると思うぽので
甲類審判でもかならずつけてるよーという御仁の意見を伺いたいぽ
608 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 19:42:22.47
どうしたら、富裕層の仲間入りができるのか？
不動産投資だな
610 ：名無し検定１級さん：2012/10/15(月) 19:55:24.14
マーティアルの第13階位「秩序の盾」を授かし、パジャマ卿（ネクスタント）！
いますぐＡＴで出撃し、尖閣諸島を異教徒から死守せよ！
いますぐＡＴで出撃し、尖閣諸島を異教徒から死守せよ！
611 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 10:05:01.52
知らん間に異能者からネクスタントに格下げさりたぽ
612 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 10:07:42.85
シホショシ手帳の申込みをしてくるぽ
この時期は書店や文房具屋にテチョーがあふれまくりんぐなので
手帳ほしー病が再発して困るぽ
実際には壁掛けカレンダーで足りちゃうんだぽ
この時期は書店や文房具屋にテチョーがあふれまくりんぐなので
手帳ほしー病が再発して困るぽ
実際には壁掛けカレンダーで足りちゃうんだぽ
614 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 10:22:52.67
以前電気手帳の時代が来ると信じ
palmにお布施しまくったところ見事にディスコンになたので
電気手帳デバイス関係に不信感半端ないぽ
かつて赤外線とかで名刺情報やりとりしまくったヤングでアフォな自分を
過去に遡って殴りたいぽ
palmにお布施しまくったところ見事にディスコンになたので
電気手帳デバイス関係に不信感半端ないぽ
かつて赤外線とかで名刺情報やりとりしまくったヤングでアフォな自分を
過去に遡って殴りたいぽ
615 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 10:37:50.91
何となく引っかかる言葉（笑）。
「あ，行政書士さんなんだ」（一応司法書士です）
「司法書士さんでもすごいですね」（いや，確かに司法試験受
からなかったけど）
気にしなければどうでもいいし，相手もさほど深い意味で言っ
てないのだが，何となく敗北感（？）を感じるこれらの言葉
（笑）。
「あ，行政書士さんなんだ」（一応司法書士です）
「司法書士さんでもすごいですね」（いや，確かに司法試験受
からなかったけど）
気にしなければどうでもいいし，相手もさほど深い意味で言っ
てないのだが，何となく敗北感（？）を感じるこれらの言葉
（笑）。
しまった，またあげてしまった。
ところで，一戸建ての明け渡しで敷地の明け渡しも求めますか？
「建物明け渡しで十分だろ！！」と言われそうですが，敷地に
いろいろと散乱している動産もあるので，こんな場合は敷地も
目的に加えた方がいいのかななどと疑問に思った次第。
ここの諸兄ならどうされますか？
ところで，一戸建ての明け渡しで敷地の明け渡しも求めますか？
「建物明け渡しで十分だろ！！」と言われそうですが，敷地に
いろいろと散乱している動産もあるので，こんな場合は敷地も
目的に加えた方がいいのかななどと疑問に思った次第。
ここの諸兄ならどうされますか？
617 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 10:45:41.48
訴額にょる ぽ
618 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 10:47:36.61
自動車やボートやヨド物置が残置されてたら土地も加えないとダメ絶対
手帳はファスナー付きのごっついバイブルサイズのシステム手帳に限るぽ。
自分の世代を感じるぽ
自分の世代を感じるぽ
行政書士の肩書なんて、バカにされるだけ。
屁の突っ張りにもならん。
強いて言うならば、
内容証明はは本人名義で作成して、
末尾に「書類作成者司法書士某」とでもいれておきなさい。
屁の突っ張りにもならん。
強いて言うならば、
内容証明はは本人名義で作成して、
末尾に「書類作成者司法書士某」とでもいれておきなさい。
１４０万超えると、内容証明の文案作成もアウト
司法書士法上の業務ではないからね
「書類作成者司法書士 ， 」
こんなこと書くと、非弁の尻尾を出したことになる
司法書士法上の業務ではないからね
「書類作成者司法書士 ， 」
こんなこと書くと、非弁の尻尾を出したことになる
う～ん，建物の評価額だけ見て安請け合いしたのだが，結構
暴れん坊の店子らしいので，行政書士でも何でもいいから俺
が間に入った形の内容証明を出して欲しいとの依頼なので。
じゃなければ，>>622の言うように本人名で出すのが吉なの
だが。
暴れん坊の店子らしいので，行政書士でも何でもいいから俺
が間に入った形の内容証明を出して欲しいとの依頼なので。
じゃなければ，>>622の言うように本人名で出すのが吉なの
だが。
>>623-625
ギョウ虫乙
，氏の案件で、なぜ司法書士がその名で内容証明を作成して送付出来るか教えてやろう。
訴額140万円を超えていたとしても、内容証明郵便は訴訟提起の際に、100パーセント証拠として提出する。
そして、本人訴訟における裁判書類作成業務は司法書士の業務。
よって、先ほどの内容証明郵便作成業務は、裁判書類作成業務に含まれると考えるのが弁護士、司法書士の考えなんだよ。
だからさ、ギョウ虫にしか出来ないことなんて存在しないって言ってんのに、何勘違いしてんだか。
ギョウ虫は、既に整った権利関係を、当事者の言うとおりに「清書する」だけが業務内容であり、かつ、それしか能力担保が認められていない
しょぼーい資格なんだから、あんまりでしゃばると恥書くよ（笑）
ギョウ虫乙
，氏の案件で、なぜ司法書士がその名で内容証明を作成して送付出来るか教えてやろう。
訴額140万円を超えていたとしても、内容証明郵便は訴訟提起の際に、100パーセント証拠として提出する。
そして、本人訴訟における裁判書類作成業務は司法書士の業務。
よって、先ほどの内容証明郵便作成業務は、裁判書類作成業務に含まれると考えるのが弁護士、司法書士の考えなんだよ。
だからさ、ギョウ虫にしか出来ないことなんて存在しないって言ってんのに、何勘違いしてんだか。
ギョウ虫は、既に整った権利関係を、当事者の言うとおりに「清書する」だけが業務内容であり、かつ、それしか能力担保が認められていない
しょぼーい資格なんだから、あんまりでしゃばると恥書くよ（笑）
140万円超過した紛争性のある事件に関して
行書や書士名義で内容証明書けるとは思わん
どんな理屈をつけても非弁だと思う
オレなら、本人名義で書く
本人名義で書くなら、本来は行書の仕事だと思う
オレは持ってないけど
行書や書士名義で内容証明書けるとは思わん
どんな理屈をつけても非弁だと思う
オレなら、本人名義で書く
本人名義で書くなら、本来は行書の仕事だと思う
オレは持ってないけど
631 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 15:58:07.59
民訴のコヤマ師は
「（訴額が）代理権を超える内容証明を
シホショシ名義で出す方がたまにおられますがアフォですね」
とゆていたぽ
まーそーゆーことらしいぽ
「（訴額が）代理権を超える内容証明を
シホショシ名義で出す方がたまにおられますがアフォですね」
とゆていたぽ
まーそーゆーことらしいぽ
関係ないぽが
時効取得を内容証明送って援用するのと
訴状等の中で到達により援用するのと
どっちでもいいんかぽ
時効取得を内容証明送って援用するのと
訴状等の中で到達により援用するのと
どっちでもいいんかぽ
140超えたら弁にフルぽ
行さんには。。
行さんには。。
634 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 16:25:55.79
いくら訴訟の書証として、送った内容証明を提出するにしても、
地裁案件なら、司はその文案を作成することはできないよ
「書類作成者」なんて肩書きで出したら、墓穴掘るよ
紛争性があるから、行にもできないけど
地裁案件なら、司はその文案を作成することはできないよ
「書類作成者」なんて肩書きで出したら、墓穴掘るよ
紛争性があるから、行にもできないけど
>>632
どっちでも良いんじゃない？
さてさて，内容証明の件，賃貸借契約書を見たら衝撃の事実が。
「無断増改築」を理由に解除しようと思ったら，「改装OK」の
特約が（汗）。まあ，家賃が若干滞納気味なのでそれで行くし
かないか。
どっちでも良いんじゃない？
さてさて，内容証明の件，賃貸借契約書を見たら衝撃の事実が。
「無断増改築」を理由に解除しようと思ったら，「改装OK」の
特約が（汗）。まあ，家賃が若干滞納気味なのでそれで行くし
かないか。
裁判書類作成業務の書類の名宛人は裁判所だからね
紛争の相手方に送る書類はダメ
紛争の相手方に送る書類はダメ
意外と司法書士業務の範囲を超えてるやついるのかな
内容証明だとか、遺言だとか
ダメだよ
内容証明だとか、遺言だとか
ダメだよ
まあ、こういうのことは、中途半端な解釈本とか、
「誰の業務範囲にするか」について利害関係がある者の意見を聞いていてもきりがないので、
とりあえず司法書士名義でやってみて、裁判所の判断に任せるまで。
ポンコツ弁護士が「非弁だ～」とわめいたところで、
証明力が絶大なら、とりあえず訴訟には勝つ。
弁護士が司法書士を見るような眼で、裁判所は弁護士を見てるから（つまり一段高い所）
裁判所は大人の対応をするよ。
ただし、法務局から行政処分を受けるかどうかは知らんｗ
「誰の業務範囲にするか」について利害関係がある者の意見を聞いていてもきりがないので、
とりあえず司法書士名義でやってみて、裁判所の判断に任せるまで。
ポンコツ弁護士が「非弁だ～」とわめいたところで、
証明力が絶大なら、とりあえず訴訟には勝つ。
弁護士が司法書士を見るような眼で、裁判所は弁護士を見てるから（つまり一段高い所）
裁判所は大人の対応をするよ。
ただし、法務局から行政処分を受けるかどうかは知らんｗ
特別研修の時は、140超えの内容証明も問題なしとの見解が多数だったけどな。
それと、コヤマ氏だって万能じゃないよ。あの人の講義受けたことあるけど、マコツとかに比べると全然大した事ないし
そもそも実務経験が豊富なだけで、訴訟技術とか論理力が素晴らしい訳でもない。
あと、遺言は問題ないだろ。遺言の文案を作るのが何法に違反するんだ？
よくある公正証書遺言は公証人が作成するもんだし、全く問題ないだろう。
それと、コヤマ氏だって万能じゃないよ。あの人の講義受けたことあるけど、マコツとかに比べると全然大した事ないし
そもそも実務経験が豊富なだけで、訴訟技術とか論理力が素晴らしい訳でもない。
あと、遺言は問題ないだろ。遺言の文案を作るのが何法に違反するんだ？
よくある公正証書遺言は公証人が作成するもんだし、全く問題ないだろう。
＞法務局から行政処分を受けるかどうかは知らんｗ
そこだろ、一番大事なのはｗ
てか、非弁してまで、勝たせたいと思わん
そこだろ、一番大事なのはｗ
てか、非弁してまで、勝たせたいと思わん
遺言文案作成で、職務上請求用紙使えるかどうかもあわせて検討してごらん
>>638
正直なところ、あんまり気にしたことない。
批判を受けるのは覚悟で言うけど、
「礼儀正しく振舞えば、業務範囲とか関係なく、
裁判所も弁護士先生もきちんと相手してくれる」感じがする。
経験的になんとなく、ね。
正直なところ、あんまり気にしたことない。
批判を受けるのは覚悟で言うけど、
「礼儀正しく振舞えば、業務範囲とか関係なく、
裁判所も弁護士先生もきちんと相手してくれる」感じがする。
経験的になんとなく、ね。
644 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 16:43:56.57
実際問題として
まこりんの提供いたすます予備校のきれいな授業より
泥臭く我々代書の究極のリアリチーであるところの日々の実務の中で
権限に限界のあるシホショシがどうやって問題を解決してくかに関心があるのよぽ
だからコヤマ師は万能ではないぽが
ずいぶん勇気づけられてるぽ
でもたまーに「あぶねー橋わたってんなーおっさん」と思うこともあるぽ
まこりんの提供いたすます予備校のきれいな授業より
泥臭く我々代書の究極のリアリチーであるところの日々の実務の中で
権限に限界のあるシホショシがどうやって問題を解決してくかに関心があるのよぽ
だからコヤマ師は万能ではないぽが
ずいぶん勇気づけられてるぽ
でもたまーに「あぶねー橋わたってんなーおっさん」と思うこともあるぽ
>>636
半年分ぐらい滞納していないと契約解除（解約）は難しいのでは？
半年分ぐらい滞納していないと契約解除（解約）は難しいのでは？
珍説さん、いらっしゃーい！
＞なぜ司法書士がその名で内容証明を作成して送付出来るか教えてやろう。
＞訴額140万円を超えていたとしても、内容証明郵便は訴訟提起の際に、100パーセント証拠として提出する。
＞そして、本人訴訟における裁判書類作成業務は司法書士の業務。
＞よって、先ほどの内容証明郵便作成業務は、裁判書類作成業務に含まれると考えるのが弁護士、司法書士の考えなんだよ。
＞なぜ司法書士がその名で内容証明を作成して送付出来るか教えてやろう。
＞訴額140万円を超えていたとしても、内容証明郵便は訴訟提起の際に、100パーセント証拠として提出する。
＞そして、本人訴訟における裁判書類作成業務は司法書士の業務。
＞よって、先ほどの内容証明郵便作成業務は、裁判書類作成業務に含まれると考えるのが弁護士、司法書士の考えなんだよ。
俺（司専業）なら、俺の名前、肩書きは一切出さない
完全な本人名義で内容証明を出してもらう
依頼者は「すでに、司法書士等の第三者に頼んでいるのだぞ」と、
相手方に伝えたがるもの
しかし、地裁案件でそれに応じると痛い目に遭う
どうしてもと言うなら、弁護士を紹介する
完全な本人名義で内容証明を出してもらう
依頼者は「すでに、司法書士等の第三者に頼んでいるのだぞ」と、
相手方に伝えたがるもの
しかし、地裁案件でそれに応じると痛い目に遭う
どうしてもと言うなら、弁護士を紹介する
>>637-638
そういう話になるので，家事代理権うんぬんより，法律相談権，
法律文書作成権をと思っているのは俺だけではないと思う。
まあ，日司連の偉い人は代書人としての権限拡充より代言人の
まねがしたいらしいけど。
さて，今日は1日遊んでいたので，明日はがんばろう。
そういう話になるので，家事代理権うんぬんより，法律相談権，
法律文書作成権をと思っているのは俺だけではないと思う。
まあ，日司連の偉い人は代書人としての権限拡充より代言人の
まねがしたいらしいけど。
さて，今日は1日遊んでいたので，明日はがんばろう。
>>645
３か月とかよく聞くね。６か月だと完璧だろうけど。
この店子，若干家賃が遅れ気味だったのに加え，直近３か
月滞納。裁判所が認めるかどうかは微妙かも知れないが，
「書面作成代行者 行政書士「，」」で解除の通知を出し
てみる。
３か月とかよく聞くね。６か月だと完璧だろうけど。
この店子，若干家賃が遅れ気味だったのに加え，直近３か
月滞納。裁判所が認めるかどうかは微妙かも知れないが，
「書面作成代行者 行政書士「，」」で解除の通知を出し
てみる。
家事代理も法律相談権もいらない
弁護士になれば済む話、弁護士の所へ行けば済む話
わざわざ司法書士に付与する必要性が無い
弁護士になれば済む話、弁護士の所へ行けば済む話
わざわざ司法書士に付与する必要性が無い
えっ？
職務上請求用紙が使えない司法書士業務があるの？
職務上請求用紙が使えない司法書士業務があるの？
リアルでもネットでも喧嘩っ早いと引っ込みが付かなくなる、これ真実ぽ。
職務上請求ができないなら、
それは職務じゃねえだろ
それは職務じゃねえだろ
平和産業であるところのｼﾎｼｮｼ業が気に入っている俺としては、紛争の相談が来ると食欲がなくなるぽ。
色々やってる皆さんは素直にえらいと思うぽ。
色々やってる皆さんは素直にえらいと思うぽ。
656 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 17:26:38.31
腹へたのでおうち帰るぽ
657 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/16(火) 17:29:13.88
そーいえば
さっき葬儀の互助会に入れぽという営業を受けたぽ
今からボキの葬儀に備える必要があるかぽ
あるなら入るぽ
さっき葬儀の互助会に入れぽという営業を受けたぽ
今からボキの葬儀に備える必要があるかぽ
あるなら入るぽ
こいつ、一日、２ちゃんに張り付いてるな
651 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 17:10:53.85
>>642
職務上請求用紙が使える＝司法書士業務という認識ですか？
ｷﾞｮｳ虫乙ｗ
651 ：名無し検定１級さん：2012/10/16(火) 17:10:53.85
>>642
職務上請求用紙が使える＝司法書士業務という認識ですか？
ｷﾞｮｳ虫乙ｗ
まあ、たしかに職務上請求書から業務範囲を追い込んでいくというのは、
理屈としては変だと思うけどね。
理屈としては変だと思うけどね。
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 少々荒れてるな。ま、一服してクールダウンしなよ。
コーヒーをすすりながらのモク。落ち着くぜ。
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 少々荒れてるな。ま、一服してクールダウンしなよ。
コーヒーをすすりながらのモク。落ち着くぜ。
>>636
改装と改築は天と地ほども違うと思うが。
改装と改築は天と地ほども違うと思うが。
( ﾟДﾟ)y─┛~~
DOOM AND GLOOM と言う曲を猿のように聴いているのだがぽ、意味を調べたらｽﾞｺｰだったぽ。縁起でもないぽ。
>>661
用語として不適切だったか。
まあ，かいつまんで言うと，壁に穴あけて勝手に出入り口増やしちゃっ
たみたいな話だと大家は言うのだが，さて，どの程度の増改築やら。
>>657
たぶん，ア○コとかの安い終身保険で葬式代は出ると思うが，パジャマ
氏は残されたご家族の心配が必要なのですな。俺は，死して屍拾う者
なしな自分がマンションで孤独死して迷惑かけないかが心配だ（笑）。
用語として不適切だったか。
まあ，かいつまんで言うと，壁に穴あけて勝手に出入り口増やしちゃっ
たみたいな話だと大家は言うのだが，さて，どの程度の増改築やら。
>>657
たぶん，ア○コとかの安い終身保険で葬式代は出ると思うが，パジャマ
氏は残されたご家族の心配が必要なのですな。俺は，死して屍拾う者
なしな自分がマンションで孤独死して迷惑かけないかが心配だ（笑）。
>>640-641
前に”○○代理人司法書士××”で内容証明出した知り合いが懲戒になってたな。
前に”○○代理人司法書士××”で内容証明出した知り合いが懲戒になってたな。
>>665
代理人はダメだろw
しかし、その場合も弁護士法に違反となるのであって、行政書士法に違反になるのではない。
内容証明作成と、訴状作成を平行させている場合（委任契約締結済）、明らかに内容証明は、訴訟で証拠方法として提出するために作成しているのに、
これが司法書士法に照らして違法ならば、登記申請のための添付書類の作成も行政書士法ないし弁護士法違反という理屈にならいか。
代理人はダメだろw
しかし、その場合も弁護士法に違反となるのであって、行政書士法に違反になるのではない。
内容証明作成と、訴状作成を平行させている場合（委任契約締結済）、明らかに内容証明は、訴訟で証拠方法として提出するために作成しているのに、
これが司法書士法に照らして違法ならば、登記申請のための添付書類の作成も行政書士法ないし弁護士法違反という理屈にならいか。
ぽっぽー
ぽっぽ
ぽん
公正証書の作成の依頼をしていた不動産屋さんから，「今後は
自分たちでやる」との悲しいお知らせが（笑）。
この会社，単純にひな型にそのまま流し込めば書類を作れると
思っているようだが，残念ながら，その会社に関しては，事案
によって検討すべきことが多い。
まあ，自分でやりたければやれば。そんな気がしている半分，
ちょっと心配な気が半分だ。
自分たちでやる」との悲しいお知らせが（笑）。
この会社，単純にひな型にそのまま流し込めば書類を作れると
思っているようだが，残念ながら，その会社に関しては，事案
によって検討すべきことが多い。
まあ，自分でやりたければやれば。そんな気がしている半分，
ちょっと心配な気が半分だ。
そんな時間に、お知らせがくるの？
どのような配慮をしているかの説明をしないと、
そういうことになるでしょ。
そういうことになるでしょ。
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 開店休業の水曜日だ。事務所がネカフェ化する日。
さて、コーヒーを淹れて、一服するか。
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 開店休業の水曜日だ。事務所がネカフェ化する日。
さて、コーヒーを淹れて、一服するか。
内容証明の依頼が来ても
もし、相手が争ってきた場合裁判しますかって聞いて
するって言ったら、弁にふるな
いや、めんどいから…
もし、相手が争ってきた場合裁判しますかって聞いて
するって言ったら、弁にふるな
いや、めんどいから…
( ﾟДﾟ)y─┛~~
コーヒーは一日３杯程度呑むととても体に良いようだぽ。
これで煙草と相殺だぽ。
ねえJTマン。
コーヒーは一日３杯程度呑むととても体に良いようだぽ。
これで煙草と相殺だぽ。
ねえJTマン。
>>672 お知らせが来たのは昨日の夕方。
>>673 確かに。まあ，法律構成うんぬんという話をしてもなあと思って
いたので，ほとんど説明していなかったのがまずかったかな。
何となく昨日からうだうだいってた内容証明もできたし，俺はた
ばこを吸わないので，緑茶でも飲んでゆっくりするか。
>>673 確かに。まあ，法律構成うんぬんという話をしてもなあと思って
いたので，ほとんど説明していなかったのがまずかったかな。
何となく昨日からうだうだいってた内容証明もできたし，俺はた
ばこを吸わないので，緑茶でも飲んでゆっくりするか。
>>676
肝の臓にも、コーヒーはいいみたいだ
俺は、日に１０杯近く飲む
もちろん、ブラック無糖でな
>>677
，さん
緑茶もいいねえ
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 急須で、濃い目に緑茶を淹れて、一服するか
肝の臓にも、コーヒーはいいみたいだ
俺は、日に１０杯近く飲む
もちろん、ブラック無糖でな
>>677
，さん
緑茶もいいねえ
_、_
（ ,_ﾉ` )y━･~~~ 急須で、濃い目に緑茶を淹れて、一服するか
>>678
たばこにブラック。大人ですなあ。
俺は，コーヒーもあまり飲まないので，もっぱら緑茶。
しかも，コンビニでペットボトル入りの冷たいやつを
買ってきています（笑）。
さて，昼からはちょっとお客さん周り。
たばこにブラック。大人ですなあ。
俺は，コーヒーもあまり飲まないので，もっぱら緑茶。
しかも，コンビニでペットボトル入りの冷たいやつを
買ってきています（笑）。
さて，昼からはちょっとお客さん周り。
680 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/17(水) 13:17:28.85
ぽ
珍しく夜なべだ（笑）。
と，いってもたぶん18：30には帰るつもりだけど（爆）。
と，いってもたぶん18：30には帰るつもりだけど（爆）。
と，言っているうちに終わった（笑）。
さて，今日はよく働いた（かな？）。とりあえず，帰って
一杯やろう。
さて，今日はよく働いた（かな？）。とりあえず，帰って
一杯やろう。
683 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 18:48:02.79
po
684 ：名無し検定１級さん：2012/10/17(水) 19:13:05.55
このご時世に登記で忙しい同職いてもさ、あんまり不思議に思わないじゃん？
「話してても、営業能力ありそうだもんなこの人・・・」とかさ
「なんか猛烈なコネでもあんのかなこの人？」とかさ
しまいには「リベートでもばらまいてんだろ？」で勝手に納得しちゃうよな
むしろ謎の存在は、未だに結構な格のタレント使ってＣＭ大量に放ってる
債務整理事務所だわ・・・
「話してても、営業能力ありそうだもんなこの人・・・」とかさ
「なんか猛烈なコネでもあんのかなこの人？」とかさ
しまいには「リベートでもばらまいてんだろ？」で勝手に納得しちゃうよな
むしろ謎の存在は、未だに結構な格のタレント使ってＣＭ大量に放ってる
債務整理事務所だわ・・・
CMのギャラにゆで卵でも送ってんだろｗ
・・・
法令で制限されていないという事は、当然、無資格の一般市民も
行う事が出来る。
ちなみに、施行規則３１条列挙の業務は、他の法令で制限されて
いないため、個人の司法書士が法定外業務として従前より行って
いた業務だが、
行う事が出来る。
ちなみに、施行規則３１条列挙の業務は、他の法令で制限されて
いないため、個人の司法書士が法定外業務として従前より行って
いた業務だが、
司法書士法人の業務範囲は法律で制限されており、今まで個人の司法書士が
当然行っていた業務を法人が行う事が出来なくなる事を避けるため、追加で
法定業務となった業務である。
当然行っていた業務を法人が行う事が出来なくなる事を避けるため、追加で
法定業務となった業務である。
内容証明を、業として、誰が書いてもいいのかね
遺言書の原案作成について検討してみると、当該業務は、法令で制限された
業務ではないため、法定外業務として全ての司法書士が行う事が出来ること
となる。法定業務ではないため、単に、職務上請求書の使用が制限されるに
すぎない。ただし、懲戒権者のこの見解については大いに批判されるべきだ
と考える。
業務ではないため、法定外業務として全ての司法書士が行う事が出来ること
となる。法定業務ではないため、単に、職務上請求書の使用が制限されるに
すぎない。ただし、懲戒権者のこの見解については大いに批判されるべきだ
と考える。
なお、懲戒権者と同じ見解に立つと、遺言書原案作成は行中の法定業務では
ないため、同様に行中も職務上請求書の使用は制限されるという結論になろう。
おわり。
さようなら行中
ないため、同様に行中も職務上請求書の使用は制限されるという結論になろう。
おわり。
さようなら行中
という、俺の考え
その解釈は成り立たない
てか、逆
例えば、業として遺言執行者たる地位に就任する
これは施行規則によって、司法書士法人にのみ認められたのか、
個人司法書士にも適用されると解するか争いがあるくらい
てか、逆
例えば、業として遺言執行者たる地位に就任する
これは施行規則によって、司法書士法人にのみ認められたのか、
個人司法書士にも適用されると解するか争いがあるくらい
段々、司が行化してきてるな
何でもできると言い張るとはｗ
何でもできると言い張るとはｗ
地裁案件の和解書文案作成がアウトだったのは、なぜでしょう？
この衝撃は大きかった
この衝撃は大きかった
・・・
ビール飲んでおれ
でぶ
でぶ
ぽ
地裁案件で和解書文案作成（当然、当事者名義）は非弁なのか
メモメモ
メモメモ
それが非弁なら、遺言も内容証明もダメだわ
そそのかされて、やっちまうところだったよ
そそのかされて、やっちまうところだったよ
原案作成の名目で、実際には交渉していたら
非弁ってことだよ。
非弁ってことだよ。
公証人の連合会か何かが決議してるね
遺言執行者就任の件
業としてするなら非弁の余地ありみたいな
遺言執行者就任の件
業としてするなら非弁の余地ありみたいな
施行規則３１条業務のために、
個人司法書士が２号様式を使えるかどうか
法務省はおｋとしている
見解の相違は確かにある
ただ、遺言、内容証明については不明
個人司法書士が２号様式を使えるかどうか
法務省はおｋとしている
見解の相違は確かにある
ただ、遺言、内容証明については不明
最近、そそのかし屋が出没しているから、注意すべし
クサオ連呼の基地外と同一かどうかは分からんが
クサオ連呼の基地外と同一かどうかは分からんが
>>704
開放要求しませんと誓約させられた情けない士業よりはマシですよ
開放要求しませんと誓約させられた情けない士業よりはマシですよ
つまり、法務省は業務範囲＝職務上請求可能
このスタンス
このスタンス
困ったら、行、クサオ
飽きたぞ
飽きたぞ
法定の業務範囲＝職務上請求可能
だろ
だろ
バカ説
遺言、内容証明、遺言執行者、うどん屋、おもちゃ屋
こう並列してる訳だろ
勝手に、そう解釈しておけ
遺言、内容証明、遺言執行者、うどん屋、おもちゃ屋
こう並列してる訳だろ
勝手に、そう解釈しておけ
>>697
地裁継続中事件において、和解文書を作成したとして、その和解文書は何のために作成してますか？
裁判所に提出するため？
違うでしょ。確かに、訴えを取り下げるために、裁判所からの求めに応じて、写しを裁判所に提出したりはするけど、それは、訴状に甲号証として、書証として内容証明郵便文書を添付する場合とは、目的が全く違うでしょ。
一方で、訴訟上の和解（裁定和解、書面受諾和解等）を目指すことを目的として、上申書添付目的で作成するのであれば、当然に和解書作成も司法書士法違反にはならないでしょう。
地裁継続中事件において、和解文書を作成したとして、その和解文書は何のために作成してますか？
裁判所に提出するため？
違うでしょ。確かに、訴えを取り下げるために、裁判所からの求めに応じて、写しを裁判所に提出したりはするけど、それは、訴状に甲号証として、書証として内容証明郵便文書を添付する場合とは、目的が全く違うでしょ。
一方で、訴訟上の和解（裁定和解、書面受諾和解等）を目指すことを目的として、上申書添付目的で作成するのであれば、当然に和解書作成も司法書士法違反にはならないでしょう。
日頃、法務局の処分にビビりまくって顔色伺っているくせに
非弁行為には、割れを忘れて突っ走る 不思議だ・・・
非弁行為には、割れを忘れて突っ走る 不思議だ・・・
今日は午前中が勝負かな。つ～か，昼までに仕事終わりそう（笑）。
今から事務所に行って，出生届がその人が14歳くらいまで出され
ていなかったという人の相続登記を出す。まあ，当地はそれくらい
の歳までさかのぼれば大丈夫という扱いなので，たぶん通ると思う
が，でも，ドキドキだ。
後は価格確認（当地は閲覧方式）とか雑用だけ。午後からのんび
りしよう。
今から事務所に行って，出生届がその人が14歳くらいまで出され
ていなかったという人の相続登記を出す。まあ，当地はそれくらい
の歳までさかのぼれば大丈夫という扱いなので，たぶん通ると思う
が，でも，ドキドキだ。
後は価格確認（当地は閲覧方式）とか雑用だけ。午後からのんび
りしよう。
地裁案件なら、法律相談権すらないのに、
紛争性のある案件について、
内容証明の文案を作成していい訳がない
本人名義であってもね
紛争性のある案件について、
内容証明の文案を作成していい訳がない
本人名義であってもね
非弁そそのかし屋に注意な
法定速度超えて、先頭を走ってると、自分だけ捕まるのと一緒
法定速度超えて、先頭を走ってると、自分だけ捕まるのと一緒
>>721
上手いこと言うネェ
上手いこと言うネェ
723 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 09:17:14.51
>>717
ほぇ～ っていうことは、司法書士なんかに代書を頼んだが最後
その当事者は、裁判外和解を成立させて終了すると言う選択肢は
無くなり、相手方は、債務名義になる形でしか和解をしてもらえ
なくなるわけだｗ司法書士なんかに代書頼んだらお互い大変なこ
とになりますなｗ
ほぇ～ っていうことは、司法書士なんかに代書を頼んだが最後
その当事者は、裁判外和解を成立させて終了すると言う選択肢は
無くなり、相手方は、債務名義になる形でしか和解をしてもらえ
なくなるわけだｗ司法書士なんかに代書頼んだらお互い大変なこ
とになりますなｗ
724 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 09:18:35.97
>>720
そういうレベルの話は、訴状の起案だっていっしょだ
訴状の起案ですら「法律常識の範囲内を超えたら非弁」
なんだから
法律常識の範囲内で、訴状に添付することを前提として
作成するのであれば、3条5号の相談じゃんかよ
そういうレベルの話は、訴状の起案だっていっしょだ
訴状の起案ですら「法律常識の範囲内を超えたら非弁」
なんだから
法律常識の範囲内で、訴状に添付することを前提として
作成するのであれば、3条5号の相談じゃんかよ
添付書類になり得れば、
「裁判所提出書類」と思ってるバカが一匹紛れ込んでるな
「裁判所提出書類」と思ってるバカが一匹紛れ込んでるな
最近、非弁そそのかし屋があちこちにｗ
727 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 09:30:58.16
コーシーが飲みたいぽ
てか裁判なったら代書は終わり
関西だけで上級審は非弁なのに
裁判前に解決できるものだけやるべき（ただし経済的利益140内）
関西だけで上級審は非弁なのに
裁判前に解決できるものだけやるべき（ただし経済的利益140内）
729 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 09:49:02.43
遺言は、本人または公証人が作成する。司法書士が関与するのは文案の相談にすぎない。
内容証明というのは、郵便局へもっていってその手続きをすることによって
はじめて内容証明郵便として扱われるにすぎず、
内容証明した書面を司法書士が作成するわけではない。
司法書士は、郵便局へ持っていく前段階の書類（請求書、通知書など）を作成するのである。
内容証明というのは、郵便局へもっていってその手続きをすることによって
はじめて内容証明郵便として扱われるにすぎず、
内容証明した書面を司法書士が作成するわけではない。
司法書士は、郵便局へ持っていく前段階の書類（請求書、通知書など）を作成するのである。
DVDで健さんの映画を観ていたら、俺もｺﾋｰを飲みたくなたぽ
ｷﾝｺﾝｶﾝ健さ～ん ではないぽ
ｷﾝｺﾝｶﾝ健さ～ん ではないぽ
「もっといろいろ出来るはずだ」と言うと、行書呼ばわりとはひどいな。
、
最終的な判断者は法務省ではなく、裁判所なのだし、
最終的には個人で責任を負うのだから
各自がやりたいようにやったらいいのでは？
、
最終的な判断者は法務省ではなく、裁判所なのだし、
最終的には個人で責任を負うのだから
各自がやりたいようにやったらいいのでは？
いや、好き勝手やったら弁護士会に付け入るスキを与えるだろうが
733 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 10:36:19.74
本職いないだろ，ここ。馬鹿ばっかりだし。
734 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 10:39:29.52
だいたい、内容証明だめならだめで、司法書士がそれでも安全に自分の業務に
する方法はあるわけだよ
賃貸借の催告なんかは、「訴状をもって・・・」って形にすればいいし
時効の援用は、いきなり債務額不存在確認訴訟にすればいい
裁判外和解で取下げはだめだそうだから、意地でも裁判上の和解にすればいい
そんな解釈で不合理な状態に追い込まれるのは、依頼者と裁判所っていう話
する方法はあるわけだよ
賃貸借の催告なんかは、「訴状をもって・・・」って形にすればいいし
時効の援用は、いきなり債務額不存在確認訴訟にすればいい
裁判外和解で取下げはだめだそうだから、意地でも裁判上の和解にすればいい
そんな解釈で不合理な状態に追い込まれるのは、依頼者と裁判所っていう話
735 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 10:56:45.10
缶コーシーはエメマンブラックに限るぽ
いや、タリーズのブラック缶だぽ
737 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 11:31:56.20
太缶ブラックは粉ぽい感じがしませんかぽ
UCCの太缶は薄いぽ
UCCの太缶は薄いぽ
法務局から電話
びくびくしながら出ると、大量に件数が出てるから完了までだいぶかかります、だって
予定日はちょっとわかりません、と
どんだけ出てるんだよ
びくびくしながら出ると、大量に件数が出てるから完了までだいぶかかります、だって
予定日はちょっとわかりません、と
どんだけ出てるんだよ
たっぷり出したんだろｗ
法務局の完了予定日の表示は？
ぽっぽー
俺が作った財産管理等委任契約をリーガルに送ったら，
リーガルの偉い人から大目玉orz
理由はよくわからないが，契約内容が非弁になるとか。
あと，行政書士の肩書きをいれるのはまずいという指摘
も。「よく調べてからやれ」と言われるも，何がどうま
ずいのか手元の本ではよくわからない。
まあ，お叱りが暇なときでよかったが，さて，どうしよう。
リーガルの偉い人から大目玉orz
理由はよくわからないが，契約内容が非弁になるとか。
あと，行政書士の肩書きをいれるのはまずいという指摘
も。「よく調べてからやれ」と言われるも，何がどうま
ずいのか手元の本ではよくわからない。
まあ，お叱りが暇なときでよかったが，さて，どうしよう。
743 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 13:46:47.19
うわー
変更証明書のつながりがつかねーーーーーーーーーーーーー
ぽ
変更証明書のつながりがつかねーーーーーーーーーーーーー
ぽ
今月暇すぎ
正直事務所で自慰行為ができるレベル
正直事務所で自慰行為ができるレベル
弁護士は仕事がないから司法書士や行書社労に非弁になると言ってうっ憤晴らしてるみたいだね
そんなこという暇あったら、安い簡裁案件受任してあげればいいのに。
747 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 16:58:44.46
そういえば今月はおヒマですなぽ
ヒマなのでわりと機嫌よくお過ごしぽ
変更証明書の件は明日にしてりょーしゅーしょでも作るぽ
ヒマなのでわりと機嫌よくお過ごしぽ
変更証明書の件は明日にしてりょーしゅーしょでも作るぽ
>>743
権利証だけじゃなく，不在住･不在籍とか上申書のレベルですか？
大変ですなあ。お疲れ様です。
うちひしがれた気持ちで今日はこの辺で引き上げよう（笑）。
気を取り直して，明日も6時からがんばろう。
権利証だけじゃなく，不在住･不在籍とか上申書のレベルですか？
大変ですなあ。お疲れ様です。
うちひしがれた気持ちで今日はこの辺で引き上げよう（笑）。
気を取り直して，明日も6時からがんばろう。
749 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/18(木) 17:27:12.42
天気悪いんで帰るぽ
転抵当の見積を定率課税で出しちゃったぽ。
受験は遠くになりにけりだぽ。
受験は遠くになりにけりだぽ。
へ～転抵当の登記依頼なんてあるんだ
机上の空論かと思ってたわｗ
机上の空論かと思ってたわｗ
転抵当って何だったけ？？？
抵当権に抵当権を設定するみたいなのだった記憶が
抵当権に抵当権を設定するみたいなのだった記憶が
俺も、受験本を見直したら、
定率課税ではなく、不動産1個につき1000円であることに注意
みたいに書いてあって、マーカー引いてるわ
定率課税ではなく、不動産1個につき1000円であることに注意
みたいに書いてあって、マーカー引いてるわ
754 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 19:12:42.98
内容証明の通知だりーな
行書の登録してないとボランティアｗ
行書の登録してないとボランティアｗ
○番抵当権転抵当って書くんだぞ
申請前に気付いて良かったぽ。危なかったぽ。
転抵当って所有者と一切接触がないんで、ちょっと気持ち悪いんだぽ。
転抵当って所有者と一切接触がないんで、ちょっと気持ち悪いんだぽ。
757 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 19:42:05.69
>司法書士の業務のうち・・・証拠書類の作成も含まれることは前述のとおりである
>しかし、・・・特許関係書類や税務書類の作成等、他の資格者の独占業務
となっているものがある
>このような証拠書類の作成は、・・・できない（法3条1項8号に該当する）
>弁護士法は、本項の「他の法律」には該当しないと考えられる
>登記・・・や裁判書類・・・についても・・・依頼の趣旨を法的に整序し書類を作成
すること等にとどまり、・・・法律解釈や法的手段を教示することは認められない
>これは、・・・法3条各号の業務範囲を超えるため、認められないにとどまる
『注釈 司法書士法』第3版167頁
>しかし、・・・特許関係書類や税務書類の作成等、他の資格者の独占業務
となっているものがある
>このような証拠書類の作成は、・・・できない（法3条1項8号に該当する）
>弁護士法は、本項の「他の法律」には該当しないと考えられる
>登記・・・や裁判書類・・・についても・・・依頼の趣旨を法的に整序し書類を作成
すること等にとどまり、・・・法律解釈や法的手段を教示することは認められない
>これは、・・・法3条各号の業務範囲を超えるため、認められないにとどまる
『注釈 司法書士法』第3版167頁
759 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 20:11:40.60
「依頼の趣旨を法的に整序」するのにも法律の知識は必要だから、きいてる
だけだろう試験の問題は
高裁判例曰く
「弁護士に期待されている専門的法律知識」というものがあり、いっぽうで、
司法書士には「国民一般として持つべき法律知識」が要求されているんだそ
うな
曰く「嘱託の趣旨内容を正確に法律的に表現し司法（訴訟）の運営に支障を
来さないと言う限度で、換言すれば法律常識的な知識に基づく整序的な事項
に限って行われるべきもので・・・」だそうだが、「換言すれば」などと言
うが、むしろ、換言なんかして余計難解なお話になってるんだよｗ
「司法（訴訟）の運営に支障を来さないと言う限度でやれ」って言うのが一
番言いたいこと 換言すれば「司法書士はあんまり背伸びすんなｗ」って言
いたいだけじゃんか 結局、常識的な法律判断は出来るし、常識的な法的手
段の教示も出来る 出来るに決まってるがな
だけだろう試験の問題は
高裁判例曰く
「弁護士に期待されている専門的法律知識」というものがあり、いっぽうで、
司法書士には「国民一般として持つべき法律知識」が要求されているんだそ
うな
曰く「嘱託の趣旨内容を正確に法律的に表現し司法（訴訟）の運営に支障を
来さないと言う限度で、換言すれば法律常識的な知識に基づく整序的な事項
に限って行われるべきもので・・・」だそうだが、「換言すれば」などと言
うが、むしろ、換言なんかして余計難解なお話になってるんだよｗ
「司法（訴訟）の運営に支障を来さないと言う限度でやれ」って言うのが一
番言いたいこと 換言すれば「司法書士はあんまり背伸びすんなｗ」って言
いたいだけじゃんか 結局、常識的な法律判断は出来るし、常識的な法的手
段の教示も出来る 出来るに決まってるがな
裁判官も知らないような判例の引用や、
過払いで推計計算とかするなってことでしょう
過払いで推計計算とかするなってことでしょう
したがって、内容証明、遺言は非弁
よって、＝終了＝
よって、＝終了＝
762 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 20:44:40.64
｢生命保険に入りましょう。そうすれば借金残して死んでも、相続人が
相続放棄すれば保険金だけは残せますよ。｣
こういうことを司法書士は言ってはならない。
客から｢相続放棄したら保険金は受け取れませんか？｣って聞かれたら
｢はい｣くらいは言える。
相続放棄すれば保険金だけは残せますよ。｣
こういうことを司法書士は言ってはならない。
客から｢相続放棄したら保険金は受け取れませんか？｣って聞かれたら
｢はい｣くらいは言える。
763 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 20:45:52.13
×｢相続放棄したら保険金は受け取れませんか？｣って聞かれたら
〇｢相続放棄しても保険金は受け取れますか？｣って聞かれたら
〇｢相続放棄しても保険金は受け取れますか？｣って聞かれたら
764 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 20:54:22.84
法律に使われることはできるが法律を使いこなすことはできないってことだね。
・・・
766 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 21:10:09.66
司法書士行政書士は何もできないウンコの子ということですね
わかります そろそろ資格を廃止にして全部弁護士にしたらどうでしょうか？
アメリカは素晴らしいと思います。国民はそれを望んでいますし
わかります そろそろ資格を廃止にして全部弁護士にしたらどうでしょうか？
アメリカは素晴らしいと思います。国民はそれを望んでいますし
10年後にこの資格はどうなってるだろう
司法書士、税理士、行書、社労士は全部弁護士に東郷でいだろうな
司法試験をもっと簡単にして年間1万人受からせることにする
そうすれば可能だよ。アメリカの弁護士の初任給は平均年俸300万円。
トラックの運チャン並みだよ＾＾
そうすれば可能だよ。アメリカの弁護士の初任給は平均年俸300万円。
トラックの運チャン並みだよ＾＾
運ちゃんはもっと稼いでるって
・・・
>>768
詳しく
詳しく
日本の弁護士の初任給も５００万円を切る事例が急増してるが。
・・・
775 ：名無し検定１級さん：2012/10/18(木) 23:07:13.15
「司法書士の皆さんも、裁判所に提出する書類を作成する場合には、依頼者の
いい分に法律判断を加えて、取捨選択をし、要件事実をきちんと書いてくれ
ないと、裁判官は困ってしまうわけです」
法務省民事局参事官 吉野衛（昭和49年の日司連研修で）
いい分に法律判断を加えて、取捨選択をし、要件事実をきちんと書いてくれ
ないと、裁判官は困ってしまうわけです」
法務省民事局参事官 吉野衛（昭和49年の日司連研修で）
ぽ
７７７
・・・
愛知県と千葉県の法務局で元職員２人が収入印紙の着服を重ね、
その総額が約９３６０万円に上っていたことが会計検査院の調査でわかった。
登記申請の際に受け取った印紙を台紙からはがし取るという単純な手口だったが、
チェックが甘く、見逃していた。
問題があったのは名古屋法務局刈谷支局（愛知県刈谷市）と千葉地方法務局佐倉支局（千葉県佐倉市）。
法務局側から検査院に報告があり、調べていた。
現在も約６４００万円の穴埋めができていないといい、検査院は
ずさんな事務態勢が被害を拡大させたと見ている。
愛知では昨年２月、登記事務の担当だった３０代の男性職員が収入印紙を盗んでいたことが発覚。
愛知県警に窃盗容疑で逮捕され、同年１１月、計約２７００万円分を盗んだとして窃盗罪で懲役２年の判決を受けた。
換金して借金返済などにあてていたという。
検査院の調べでは、この元職員は２００９年７月～１０年９月に、
インターネットを通じたオンラインの登記申請を悪用し、計約７４５０万円分の印紙を不正に得ていた。
申請者はオンラインで申請後、印紙を窓口に直接届けるか、インターネットバンキングを使った
電子納付での支払いなどを選ぶことができる。元職員は窓口に印紙が届いた際に台紙から印紙をはがして着服し、
電子納付があったように書類を偽造していたという。
本来ならば、上司にあたる登記官が支局の端末で実際に納付されたかを確認する必要があるが、
書類を見ただけで不正を見逃していたという。
昨年９月に元職員は約３千万円を弁償。残りは後日、一括して返すことになっているという。
一方、千葉では同年７月に元登記官の５０代男性の着服が発覚した。
遊興費にあてていたという。
検査院が調べると、元登記官は０７年６月～１０年３月に計１９０９万円分を得ていた。
窓口で登記申請を受けた際、消印を押さないで印紙を申請用紙からはがしていた。
別の書類から消印を押した使用済みの印紙をはぎ取り、元の用紙に貼り直して納付済みを装ったという。
その総額が約９３６０万円に上っていたことが会計検査院の調査でわかった。
登記申請の際に受け取った印紙を台紙からはがし取るという単純な手口だったが、
チェックが甘く、見逃していた。
問題があったのは名古屋法務局刈谷支局（愛知県刈谷市）と千葉地方法務局佐倉支局（千葉県佐倉市）。
法務局側から検査院に報告があり、調べていた。
現在も約６４００万円の穴埋めができていないといい、検査院は
ずさんな事務態勢が被害を拡大させたと見ている。
愛知では昨年２月、登記事務の担当だった３０代の男性職員が収入印紙を盗んでいたことが発覚。
愛知県警に窃盗容疑で逮捕され、同年１１月、計約２７００万円分を盗んだとして窃盗罪で懲役２年の判決を受けた。
換金して借金返済などにあてていたという。
検査院の調べでは、この元職員は２００９年７月～１０年９月に、
インターネットを通じたオンラインの登記申請を悪用し、計約７４５０万円分の印紙を不正に得ていた。
申請者はオンラインで申請後、印紙を窓口に直接届けるか、インターネットバンキングを使った
電子納付での支払いなどを選ぶことができる。元職員は窓口に印紙が届いた際に台紙から印紙をはがして着服し、
電子納付があったように書類を偽造していたという。
本来ならば、上司にあたる登記官が支局の端末で実際に納付されたかを確認する必要があるが、
書類を見ただけで不正を見逃していたという。
昨年９月に元職員は約３千万円を弁償。残りは後日、一括して返すことになっているという。
一方、千葉では同年７月に元登記官の５０代男性の着服が発覚した。
遊興費にあてていたという。
検査院が調べると、元登記官は０７年６月～１０年３月に計１９０９万円分を得ていた。
窓口で登記申請を受けた際、消印を押さないで印紙を申請用紙からはがしていた。
別の書類から消印を押した使用済みの印紙をはぎ取り、元の用紙に貼り直して納付済みを装ったという。
窓口で受け付けたらすぐに消印を押すはずが、徹底されていなかった。
窓口での受け付けから点検までを元登記官が１人でこなすことが多く、
書類も元登記官が保存していたという。
元登記官は発覚後に警察の事情聴取を受けたが、自殺。現時点で損害の穴埋めはないという。
法務省は一連の問題発覚後、電子納付は端末での再確認を徹底するなど、
内部監査の強化を法務局に指示したという。「再発防止と綱紀の粛正を徹底したい」としている。
http://www.asahi.com/national/update/1018/TKY201210180232.html
怖いねぇ
明日は我が身だよ
明日は我が身だよ
今日は小仕事の登記が2件，大目玉を食った任意後見の公正
証書案の練り直しと内容証明の仕上げをしなければならない。
午後からは登記にかかりっきりになるので，午前中に書類作成
しないと。
何となく小忙しい日で気ものらないが，同業の飲み会も。でも，
登記の仕事が一段落したら，最低，公正証書は今日中に仕上げ
ないと行けないので，飲み会行けるかなあ。
とにかく今日を無事にのりきりたいと切に願う。
証書案の練り直しと内容証明の仕上げをしなければならない。
午後からは登記にかかりっきりになるので，午前中に書類作成
しないと。
何となく小忙しい日で気ものらないが，同業の飲み会も。でも，
登記の仕事が一段落したら，最低，公正証書は今日中に仕上げ
ないと行けないので，飲み会行けるかなあ。
とにかく今日を無事にのりきりたいと切に願う。
親族間で締結した財産管理等委任契約を見せてもらったことがあるが，
バリバリ法律行為（不動産の売却や遺産分割協議の代理権など）が入っ
ていた。が，リーガル本部の偉い人が「司法書士の財産管理の代理権は
保存・管理行為，身上監護事務に限定すべき」という提言をしているら
しい。リーガルの当地の支部の偉い人はことを言っているのだろうか？
ちょっとした抵抗で，財産管理の代理権に簡裁代理等関係業務を入れて
みた。これでFAXしたらまた怒られるかなあ…。
バリバリ法律行為（不動産の売却や遺産分割協議の代理権など）が入っ
ていた。が，リーガル本部の偉い人が「司法書士の財産管理の代理権は
保存・管理行為，身上監護事務に限定すべき」という提言をしているら
しい。リーガルの当地の支部の偉い人はことを言っているのだろうか？
ちょっとした抵抗で，財産管理の代理権に簡裁代理等関係業務を入れて
みた。これでFAXしたらまた怒られるかなあ…。
・・・
ここで、これだけ具体的な業務内容とか、
今、直面している問題を書いていると、
「同業の飲み会」では、同じことを話せないだろうな
特定されても無問題なら話せるだろうけど
今、直面している問題を書いていると、
「同業の飲み会」では、同じことを話せないだろうな
特定されても無問題なら話せるだろうけど
789 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 08:58:23.47
飲み会ではうんこと演歌とやきうと特撮の話しかしないので無問題ぽ
790 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 08:59:11.47
本日はお日柄も良く
フジ山が見えるのでみんな見ろぽ
フジ山が見えるのでみんな見ろぽ
>>788
意外に気づかれないみたい（笑）。ＦＢだと実名なので，仕事の話は
あまり書けないけど。それに，どうせ飲み会は毎度のことながらエロ
話で盛り上がるだろうし（笑）。
さて，ちょっと休んだら内容証明の方を見るか。
意外に気づかれないみたい（笑）。ＦＢだと実名なので，仕事の話は
あまり書けないけど。それに，どうせ飲み会は毎度のことながらエロ
話で盛り上がるだろうし（笑）。
さて，ちょっと休んだら内容証明の方を見るか。
いやいや、「おまえが、,さんか！」とは言わないよ
それを言ってしまうと、
自分もここの住人であるということを告白することになるから
腹の中で「こいつか・・・」だろうな
ここでも、リアルでも、
正直に書いたり、言ったりしてるならネ
それを言ってしまうと、
自分もここの住人であるということを告白することになるから
腹の中で「こいつか・・・」だろうな
ここでも、リアルでも、
正直に書いたり、言ったりしてるならネ
793 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 09:04:21.10
先日の建明の話
ボキはまたく詳しくないのだぽが
賃貸借契約は建物のみを目的としている可能性があるので
そういう場合
土地の部分については所有権に基づく妨害排除請求訴訟とかになるのかぽ
賃貸借契約を先に債務不履行解除しといて
土地建物まとめて妨害排除請求するかぽ
ボキはまたく詳しくないのだぽが
賃貸借契約は建物のみを目的としている可能性があるので
そういう場合
土地の部分については所有権に基づく妨害排除請求訴訟とかになるのかぽ
賃貸借契約を先に債務不履行解除しといて
土地建物まとめて妨害排除請求するかぽ
>>793
言われてみれば難しいですな。
とりあえず，建物の賃貸借契約の解除の内容証明を「代理人司法書士」
出だしてみて，訴訟になったら，本人訴訟で底地も入れて訴えること
にしました。
たぶん，100万の建物の契約解除の内容証明なので，代理権の範囲外と
は言われないと思うので。土地については，契約の目的とはなってな
いが，建物を貸して土地を使うなとは言えないので，契約解除に基づ
く目的物返還請求の一環で行けそうな気がするが，所有権の主張もし
ておこうかな。
言われてみれば難しいですな。
とりあえず，建物の賃貸借契約の解除の内容証明を「代理人司法書士」
出だしてみて，訴訟になったら，本人訴訟で底地も入れて訴えること
にしました。
たぶん，100万の建物の契約解除の内容証明なので，代理権の範囲外と
は言われないと思うので。土地については，契約の目的とはなってな
いが，建物を貸して土地を使うなとは言えないので，契約解除に基づ
く目的物返還請求の一環で行けそうな気がするが，所有権の主張もし
ておこうかな。
弁護士は過去の判例に明らかに矛盾する論理を用いても
問題ない（裁判で負けるのは承知で）のに、司法書士は
判例に反する論理を主張すれば相手方代理人弁護士等から
懲戒請求される場合があるって本当？
最高裁判例を変更させるための上告審での代理権がないのが理由とか。
問題ない（裁判で負けるのは承知で）のに、司法書士は
判例に反する論理を主張すれば相手方代理人弁護士等から
懲戒請求される場合があるって本当？
最高裁判例を変更させるための上告審での代理権がないのが理由とか。
797 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 09:41:26.54
裁判業務の主張内容で懲戒されたら、行政による司法権の侵害でしょ
業務そのものをサボっての懲戒なら総務課も頑張るだろうけど
業務そのものをサボっての懲戒なら総務課も頑張るだろうけど
吉野さんが言ったのも、高松高裁が言ったのも 、小林さん＋河合さん
（注釈司法書士法）が言ったのも、全部「裁判官が読んだだけで納得
できる書類書けや」ってことだ
０計算とかを書類作成の立場でやるのが無理な場合があるのは、ケース
によってはそういうわけにはいかないこともどうしたってあるだろって話
「これは0計算だけど、書面読めばどんな裁判官だって納得するはず」って
書類書ける自信がある場合なら、書いて出せばいいよ
「裁判官が読んでも納得できない、期日に依頼者に釈明を求めても説明で
きない」っていうんじゃ、結局「司法書士が勝手に書いた」ということな
るわけ。そういう「法律判断」は出来ない。・・・って言ってる
ま、裁判官が読んで納得できる書類も、（依頼を受けた）司法書士が勝手に
書いている事に違いは無いんだけどなｗ法律上当然のことが書かれてあるの
ならそれは是認されるわけよ
そういう「限度」がある。限度が有るんだから、それを超える「背伸び」は
出来ない
（注釈司法書士法）が言ったのも、全部「裁判官が読んだだけで納得
できる書類書けや」ってことだ
０計算とかを書類作成の立場でやるのが無理な場合があるのは、ケース
によってはそういうわけにはいかないこともどうしたってあるだろって話
「これは0計算だけど、書面読めばどんな裁判官だって納得するはず」って
書類書ける自信がある場合なら、書いて出せばいいよ
「裁判官が読んでも納得できない、期日に依頼者に釈明を求めても説明で
きない」っていうんじゃ、結局「司法書士が勝手に書いた」ということな
るわけ。そういう「法律判断」は出来ない。・・・って言ってる
ま、裁判官が読んで納得できる書類も、（依頼を受けた）司法書士が勝手に
書いている事に違いは無いんだけどなｗ法律上当然のことが書かれてあるの
ならそれは是認されるわけよ
そういう「限度」がある。限度が有るんだから、それを超える「背伸び」は
出来ない
799 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 10:22:21.93
>それのどこにも、背伸びをしてもいいとは書いていないだろ
はぁ？おれただ吉野さんの発言貼っただけだぞ？
はぁ？おれただ吉野さんの発言貼っただけだぞ？
このスレ見てると裁判多くやってる人はアグレッシブな人が多い印鑑証明書じゃなくて印象があるぽ。
ま、人の代わりに喧嘩するんだから、そのくらいじゃないとできないんだろうねぽ。
自分ができないことをやってる人は尊敬に値するぽ。
ま、人の代わりに喧嘩するんだから、そのくらいじゃないとできないんだろうねぽ。
自分ができないことをやってる人は尊敬に値するぽ。
そんなに裁判したけりゃ
弁護士になればいいのに…
と、一歩見下した気持ちにしかなれないけどね
弁護士になればいいのに…
と、一歩見下した気持ちにしかなれないけどね
確かに。
若い頃ならともかく、年取ってからも争いに首を突っ込むのが好きな人は理解できん。
若い頃ならともかく、年取ってからも争いに首を突っ込むのが好きな人は理解できん。
法務局職員２人、９３００万円着服 収入印紙はがし…
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1350563877/
【バカ】法務局職員、収入印紙をはがし続けて9300万着服
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1350559015/
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/liveplus/1350563877/
【バカ】法務局職員、収入印紙をはがし続けて9300万着服
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1350559015/
弁護士になれ
で終了の話だな
なぜ、ならないのか不思議だ・・・
で終了の話だな
なぜ、ならないのか不思議だ・・・
それだけ裁判が好きなのに、
弁護士でないって苦痛だろ
弁護士でないって苦痛だろ
7080のシトが代書で
小銭稼ぎも痛々しくて
見てられない
小銭稼ぎも痛々しくて
見てられない
むしろそれのが長生きできる。
他人の離婚とかに首を突っ込んで刺されるとか馬鹿過ぎる。
他人の離婚とかに首を突っ込んで刺されるとか馬鹿過ぎる。
>>793
土地についても、賃借権は及んでいるぽ。
だから、訴訟物は、賃貸借契約解除に基づく土地建物返還(明け渡し）)請求権で無問題と思うぽ。
そもそも、所有権に基づく物権的妨害排除請求権としての明渡請求権は、相手方の占有正権限(本件では賃借権)の抗弁を待って、再抗弁として解除を主張するにすぎないのであって、
いきなり、解除を主張するのと、実質的には、そう大差はないと思うんだぽ。（賃貸借契約の成立自体に争いがある場合を除く）
土地についても、賃借権は及んでいるぽ。
だから、訴訟物は、賃貸借契約解除に基づく土地建物返還(明け渡し）)請求権で無問題と思うぽ。
そもそも、所有権に基づく物権的妨害排除請求権としての明渡請求権は、相手方の占有正権限(本件では賃借権)の抗弁を待って、再抗弁として解除を主張するにすぎないのであって、
いきなり、解除を主張するのと、実質的には、そう大差はないと思うんだぽ。（賃貸借契約の成立自体に争いがある場合を除く）
810 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 14:09:30.07
>>808氏
賃貸借契約書には建物のみの記載しかなくても
建物とフカ一体物みたいな感じで
底地にも賃借権が及んでいるのかぽ？
建物底地共に
「賃貸借契約解除に基づく返還請求」ｷﾘｯのほーがラクそーだぽが
ボキはなんか自信がないぽ
賃貸借契約書には建物のみの記載しかなくても
建物とフカ一体物みたいな感じで
底地にも賃借権が及んでいるのかぽ？
建物底地共に
「賃貸借契約解除に基づく返還請求」ｷﾘｯのほーがラクそーだぽが
ボキはなんか自信がないぽ
811 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 14:17:03.80
メモ
成年後見（NOT任意成年後見契約）で
成年後見監督人が選任されている場合
後見人所有の「居住用でない」土地建物の売却には
「成年後見監督人の承諾書（印鑑証明書付）」の添付が必要だと思うんだぽが
なぜかボキはそこまで気がまわらず
登記原因証明情報に
「…なお本件取引につき予め成年後見監督人何某の承諾を得ている」ｷﾘｯとか
書いといたら登記が通ってしまったぽ
貴殿らは気をつけてくりぽ
成年後見（NOT任意成年後見契約）で
成年後見監督人が選任されている場合
後見人所有の「居住用でない」土地建物の売却には
「成年後見監督人の承諾書（印鑑証明書付）」の添付が必要だと思うんだぽが
なぜかボキはそこまで気がまわらず
登記原因証明情報に
「…なお本件取引につき予め成年後見監督人何某の承諾を得ている」ｷﾘｯとか
書いといたら登記が通ってしまったぽ
貴殿らは気をつけてくりぽ
>>810
及んでいると思うぽ。従たる権利ですぽ。
そうでないと、建物だけ賃借しても、底地利用権がないと、その建物を利用できる利用権としての意味がないので、そのような賃貸借契約自体が社会通念上ありえないと思うぽ。（借地権契約は別途行うなどの特約などがある場合は除く）
でないと、建物賃貸借契約存続中は、何の権原にもとづいて、底地を利用してるのかということになりかねんぽ。
この考え方は法定地上権の制度趣旨に立脚してるぽが、いかがかぽ。
及んでいると思うぽ。従たる権利ですぽ。
そうでないと、建物だけ賃借しても、底地利用権がないと、その建物を利用できる利用権としての意味がないので、そのような賃貸借契約自体が社会通念上ありえないと思うぽ。（借地権契約は別途行うなどの特約などがある場合は除く）
でないと、建物賃貸借契約存続中は、何の権原にもとづいて、底地を利用してるのかということになりかねんぽ。
この考え方は法定地上権の制度趣旨に立脚してるぽが、いかがかぽ。
813 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 14:19:37.14
○被後見人所有の
×後見人所有の
×後見人所有の
あー。
土地⇒所用権にもとづく物権的返還請求＋排除請求としての、ゴミ収去明け渡し請求
建物⇒賃貸借終了による建物明け渡し（建物内のゴミ収去も含む）
ということですかぽ。
ただ、建物にしても、結局のところ、賃貸借契約が終了して、賃借人に占有正権原が消失する結果、賃借人においては、権原に基づかない占有になるから、どのみち、元賃貸人の方からすると、所有権にもとづく物権的返還請求＋妨害排除で、土地建物どちらもｏｋではないかぽ。
土地⇒所用権にもとづく物権的返還請求＋排除請求としての、ゴミ収去明け渡し請求
建物⇒賃貸借終了による建物明け渡し（建物内のゴミ収去も含む）
ということですかぽ。
ただ、建物にしても、結局のところ、賃貸借契約が終了して、賃借人に占有正権原が消失する結果、賃借人においては、権原に基づかない占有になるから、どのみち、元賃貸人の方からすると、所有権にもとづく物権的返還請求＋妨害排除で、土地建物どちらもｏｋではないかぽ。
815 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/19(金) 14:32:05.22
シホショシのやる建明は
１Ｋアパートの一専有部分＋駐車場の一部分３ｍ四方とかが多いと思うぽが
その場合は建物部分と駐車場相当の土地面積の価額しか訴額としないぽよね
１Ｋアパートの底地の部分については訴額に含めないけど
こりはいいのかぽ
１Ｋアパートの底地部分にまで賃貸借契約が当然に及んでいるのなら
その部分も訴額に入れなきゃいけなくなるんじゃないかな ぽ
１Ｋアパートの一専有部分＋駐車場の一部分３ｍ四方とかが多いと思うぽが
その場合は建物部分と駐車場相当の土地面積の価額しか訴額としないぽよね
１Ｋアパートの底地の部分については訴額に含めないけど
こりはいいのかぽ
１Ｋアパートの底地部分にまで賃貸借契約が当然に及んでいるのなら
その部分も訴額に入れなきゃいけなくなるんじゃないかな ぽ
816 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 14:33:23.34
「やっぱ、司法書士は、裁判事件のほうは、ある程度の事件しか出来ないよｗ
背伸びはするなよ～」って話なんすっけどね
それだけの話説明するのに大変な手間掛かるから、「必死感」が漂うけどな
背伸びはするなよ～」って話なんすっけどね
それだけの話説明するのに大変な手間掛かるから、「必死感」が漂うけどな
建物は貸した
土地は貸していない
敷地に入らずに、建物を使用しろ
一休さん、助けてえええええええ
土地は貸していない
敷地に入らずに、建物を使用しろ
一休さん、助けてえええええええ
819 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 14:56:55.28
ある程度、なんて主観的な語でごまかすあたり、弁でも司でもないな
てか、必死な無職を弄るのは暇潰しに丁度ええわ
てか、必死な無職を弄るのは暇潰しに丁度ええわ
>>816はどう考えてもクサオだろうｗ
>>803
剥がした印紙をユチャク書士に流すルート？？？
剥がした印紙をユチャク書士に流すルート？？？
たぶん，建物の賃貸借契約を解除すると，物置の駐車場も敷地も
返還請求できるが，執行を考えたら，それらを全部ひっくるめて
訴えた方がいいと言うことか。難しいね。
さて，今日はこの辺にして切り上げよう。
返還請求できるが，執行を考えたら，それらを全部ひっくるめて
訴えた方がいいと言うことか。難しいね。
さて，今日はこの辺にして切り上げよう。
>>822
今日はよく働いたねw
今日はよく働いたねw
年次制研修って、スーツで行った方がいい？
こんなこと聞いてゴメンなさい(>_<)
こんなこと聞いてゴメンなさい(>_<)
てか会の全行事、スツネクタイで行く
と、自分のなかで決めればいいだけ
もう悩む必要なし
まあ俺だがな
経験ではノンタイ、或いは普段着もかなりいるよ
と、自分のなかで決めればいいだけ
もう悩む必要なし
まあ俺だがな
経験ではノンタイ、或いは普段着もかなりいるよ
このイタリア野郎が
829 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 18:06:31.89
別にスーツじゃなくてもいいよ
ジャージは流石にどうかと思うけど
ジャージは流石にどうかと思うけど
都会は知らんが地方都市は古参も法人もへったくれもないけどなぁ
まあやや大きい事務所は人もいるし量こなせるから
仕事が集中するけど極端な集中２極化にはなっていないと感じる
まあやや大きい事務所は人もいるし量こなせるから
仕事が集中するけど極端な集中２極化にはなっていないと感じる
>>824
ﾏｼﾞﾚｽすると私服と半々だぽ。俺はカーゴパンツとパーカーで行ったぽ。別に浮かないぽ。
ﾏｼﾞﾚｽすると私服と半々だぽ。俺はカーゴパンツとパーカーで行ったぽ。別に浮かないぽ。
ぼっち事務所でも10月は100ちょいだな
来月は予定ないんでまた売り上げ凹むけどｗ
来月は予定ないんでまた売り上げ凹むけどｗ
>>824ですが、くだらない質問に答えていただき、ありがとうございます
助かりました
助かりました
824は男か？女か？
それが問題だ
それが問題だ
ぼっち事務所で月100ってひとつの目安だよねぽ。おめでとうだぽ。
年次研修って、最初３年目、後は５年ごとだったっけ？
俺は私服で行ったな
俺は私服で行ったな
司法挫折組は、合格直後は、すごくしおらしいのに
実務につきだすと、初心を忘れ
若い書士プロパー組を無理やりにでも裁判の道に引きづりこみ、
自分たちが優位な地位に立とうと画策している感が見え見えでウザい。
実務につきだすと、初心を忘れ
若い書士プロパー組を無理やりにでも裁判の道に引きづりこみ、
自分たちが優位な地位に立とうと画策している感が見え見えでウザい。
裁判やりたきゃ、弁護士になれ
裁判の代理人なんてやりたくないですけど
裁判書類は作りたいです
裁判所への代書は、司法書士の本来業務ですし
裁判書類は作りたいです
裁判所への代書は、司法書士の本来業務ですし
東京法経で濱田英彰の授業を受けてたが、ひどいものだった。
とにかくごまかしや間違いが多い。
それに、他の講師の陰口、悪口、誹謗中傷が好きなようで、30分くらい話してたこともあった。
濱田英彰は、他人の陰口を話してるときが一番いきいきとしてる。
かわいそうな人だし、信頼できない人と思った。
濱田英彰は、他人を貶めることでしか自分の存在を維持できない、哀れな人間。
とにかくごまかしや間違いが多い。
それに、他の講師の陰口、悪口、誹謗中傷が好きなようで、30分くらい話してたこともあった。
濱田英彰は、他人の陰口を話してるときが一番いきいきとしてる。
かわいそうな人だし、信頼できない人と思った。
濱田英彰は、他人を貶めることでしか自分の存在を維持できない、哀れな人間。
841 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 19:45:53.53
登記ばかりやってたって、先ず裁判所に書類出さなきゃ始まらない事件
いくらでもあるだろ
そもそも、民法、民訴、民執法も勉強してもらった資格だ。裁判にも、
興見ある奴多いのは自然な話
いくらでもあるだろ
そもそも、民法、民訴、民執法も勉強してもらった資格だ。裁判にも、
興見ある奴多いのは自然な話
842 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 19:49:26.43
「橋下はヒトラーだ！」と批判していた連中が……実はナチスを同じ思想の持ち主だったというオチw
843 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 19:58:04.90
代理人やりたくない・・・それはさすがにないけどｗ簡裁事件は普通わざわざ
書類作成にしないし
けど、時効援用するだけで良いようなのはケースバイケースだし、簡裁事件で
もペットの医療過誤訴訟とか来たら、「弁護士のほうがいいですよ」って言い
たくなるし、地裁事件で普通に完全勝訴して、民事執行で根こそぎ回収した時
のあの屈折した爽快感は弁護士では味わえまいｗ自分は傍聴席で地蔵になって
いるだけなのに、全て意のままに進行していくということで得られる、あの変態
的な快感ｗ
書類作成にしないし
けど、時効援用するだけで良いようなのはケースバイケースだし、簡裁事件で
もペットの医療過誤訴訟とか来たら、「弁護士のほうがいいですよ」って言い
たくなるし、地裁事件で普通に完全勝訴して、民事執行で根こそぎ回収した時
のあの屈折した爽快感は弁護士では味わえまいｗ自分は傍聴席で地蔵になって
いるだけなのに、全て意のままに進行していくということで得られる、あの変態
的な快感ｗ
分かります。
裁判書類は作りたい？
本来業務？
基地外丸出しだな
本来業務？
基地外丸出しだな
846 ：名無し検定１級さん：2012/10/19(金) 21:11:42.11
まぁ、おれ、10年弱前に、かなり大きめのスーパーの店舗の登記やったこと
あったんだが、スーパーから別のスーパーに売買の
半分忘れた状態で、こないだ夜の研修から帰る道すがらその店入って、
「キャベツ半切り40円！安い！！」などと思った瞬間になぜか自分が名義変
えたこと思い出したら、少しちんこ勃ちそうになって困った
あったんだが、スーパーから別のスーパーに売買の
半分忘れた状態で、こないだ夜の研修から帰る道すがらその店入って、
「キャベツ半切り40円！安い！！」などと思った瞬間になぜか自分が名義変
えたこと思い出したら、少しちんこ勃ちそうになって困った
ぽ
＿＿＿_ .＿＿＿_ ＿＿＿_
|お前が| |お前が| |お前が|
| 言うな|∧∧ .|言うな| ∧∧ .|言うな |∧∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
〃￣￣∩ ﾟДﾟ）〃￣￣∩ ﾟДﾟ） 〃￣￣∩ ﾟДﾟ） ＜ 全員一致でお前がゆうな！
ヾ. ） ヾ. ） ヾ. ） ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
＼ ＼
|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |
| お前が言うな認定委員会 |
| |
＼| |
|お前が| |お前が| |お前が|
| 言うな|∧∧ .|言うな| ∧∧ .|言うな |∧∧ ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
〃￣￣∩ ﾟДﾟ）〃￣￣∩ ﾟДﾟ） 〃￣￣∩ ﾟДﾟ） ＜ 全員一致でお前がゆうな！
ヾ. ） ヾ. ） ヾ. ） ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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| お前が言うな認定委員会 |
| |
＼| |
また、おまえか
・・・
852 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/20(土) 09:31:22.16
もはようだぽ
853 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/20(土) 09:32:38.31
眠いんだぽ
自宅で開業してる司法書士多いけど、お客さんが嫌がったりしないの？
洗濯物をかけてあるような生活感漂う民家の一部屋で開業してる人とか結構いるじゃん。
洗濯物をかけてあるような生活感漂う民家の一部屋で開業してる人とか結構いるじゃん。
そんなヤツはいない・・・ｗ
改装して事務所らしくいているよ
改装して事務所らしくいているよ
856 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 17:32:18.15
女性ｼﾎｼｮｼの過払い相談、ｸﾘｯｸしてみたら、
おばちゃんが出てきたぽ
ｶﾞｸｯときたぽ
おばちゃんが出てきたぽ
ｶﾞｸｯときたぽ
おばちゃんの方が気持ちＥ！だろ
858 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/20(土) 18:36:51.13
ここで一句
登記とは 取り越し苦労と 見つけたり
ぽ
登記とは 取り越し苦労と 見つけたり
ぽ
ぽっぽー
860 ：名無し検定１級さん：2012/10/20(土) 19:56:43.04
ﾀｲﾎﾟｯﾌﾟｽの中で、好きな曲は何だぽ
咲笑たんの更新がないぽ 哀ちんぽっぽ（ T T ）
・・・
・・・
：
自慢するのにも飽きたのではないですか？
ぽ
ぽっぽ
どうでもいいが、無料相談会多過ぎないか。
ぽっぽ
870 ：名無し検定１級さん：2012/10/21(日) 09:15:18.49
だめぽｽﾚでも、無料相談会やっとるぽ
・・・
ぽっぽー
咲笑たんの更新がないぽ
哀ちんぽっぽ（ T T ）
咲笑たん
哀ちんぽっぽ（ T T ）
咲笑たん
最近廃業多いよな
クサオ黙れよカス
無料相談会廃止希望
無料相談は
新人司法書士に日当稼がせてるんだろ
新人司法書士に日当稼がせてるんだろ
>>877
あれって日当出るんすか。書士会が出してくれるんですか?
あれって日当出るんすか。書士会が出してくれるんですか?
>>877
受任したくて何件も出てるのいるけど、あの日当は俺らの会費が原資なんだよな…
受任したくて何件も出てるのいるけど、あの日当は俺らの会費が原資なんだよな…
そうですよ。無料相談会廃止して会費値下げした方が新人は助かる。
うちの単位会は報酬なしの無料相談会もあります。
うちの単位会は報酬なしの無料相談会もあります。
新人にあまり廃業されても書士会としてもイメージダウンになるしな
少しは援助しないとな
少しは援助しないとな
関係ねーよ
てか相談会なんて全然援助になってないし
会務減らして会費値下げが一番いい
会務減らして会費値下げが一番いい
会の重鎮が既得権益の原資を減らすと思うかね
無料相談会を通じて新人へのブサヨ洗脳もやらかすわけだ
無料相談会を通じて新人へのブサヨ洗脳もやらかすわけだ
・・・
ブサヨ洗脳？？は別に感じませんが…
他にADRも入れ込むのやめてほしい
あれはニーズないでしょう
他にADRも入れ込むのやめてほしい
あれはニーズないでしょう
・・・
↑お前ﾏｼﾞｳｻﾞｲ
点々書くな
点々書くな
相談会の相談から自分が受任するのもまあOK、とうちの会は言ってたが
ことさらにこれを言うってことは駄目ってところもあるんだろうな
ことさらにこれを言うってことは駄目ってところもあるんだろうな
。。。
せやな
ぽ
ぽっぽー
ぽっぽ
・・・
・・・・・
ぽ
関係ねーよ
・・・
語れよ
騙れよ
勝たれよ
騙れよ
勝たれよ
ぽ
珍しい司法書士漫画、スイモアマイモ―司法書士花村大輔のプライド
を立ち読みしたが、、法律じゃなく人情や地縁で解決するというそんな話だった
を立ち読みしたが、、法律じゃなく人情や地縁で解決するというそんな話だった
街の法律家らしいと言ったところですかぽ
>>903
>>904
当地の本会からもメールで販売の案内きていたけど，おもしろいの？＞司法書士漫画
まあ俺は，どうせ読まないので買わないと思うけど，できがいいなら
司法書士のPR用に方々に配ったらいいと思う。
さてさて，今日も小仕事。
午前と午後で1件ずつ申請の予定。単純な移転と増資だが，ともかく，
仕事は仕事。無事故で乗り切ろう。
>>904
当地の本会からもメールで販売の案内きていたけど，おもしろいの？＞司法書士漫画
まあ俺は，どうせ読まないので買わないと思うけど，できがいいなら
司法書士のPR用に方々に配ったらいいと思う。
さてさて，今日も小仕事。
午前と午後で1件ずつ申請の予定。単純な移転と増資だが，ともかく，
仕事は仕事。無事故で乗り切ろう。
・・・
小仕事一段落。
さて，今日は○○銀座で軽く飲むか。
さて，今日は○○銀座で軽く飲むか。
・・・
・・・
>>907
戸越銀座だ
戸越銀座だ
・・・
・・・
>>910
そりゃ東京だろｗ
そりゃ東京だろｗ
po
///
ぽっぽー
917 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/23(火) 09:15:00.29
もはようだぽ
918 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/23(火) 09:18:08.63
結論から申し上げますと何もかもイヤなのぽ
919 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/23(火) 09:19:45.51
このように気分が底な時は単純作業するに限るぽ
とゆうわけで抵当権抹消と賃仮抹消と抵当権抹消を作るぽ
とゆうわけで抵当権抹消と賃仮抹消と抵当権抹消を作るぽ
大安なのに仕事がない（笑）。
さて，ちょっとはやめに昼飯食ったら，ちょっと
お客さんに挨拶にでも行ってくるか。
さて，ちょっとはやめに昼飯食ったら，ちょっと
お客さんに挨拶にでも行ってくるか。
921 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/23(火) 11:18:19.24
さっきゼーリシのホジョシャから電話があったところによると
ボスが不満たらたらで事務員総出でなだめるのが大変なので
ヒマなら冷やかしに来いという依頼だたぽ
ボキは一体何屋なんだぽ
ボスが不満たらたらで事務員総出でなだめるのが大変なので
ヒマなら冷やかしに来いという依頼だたぽ
ボキは一体何屋なんだぽ
>>921
あんたはたこ焼屋だぽ
あんたはたこ焼屋だぽ
２代目って、楽だろうけど、本当の嬉しさは知らないのだろうな
ま、その代わり、本当のつらさも知らなくて済むのだろうけど
ま、その代わり、本当のつらさも知らなくて済むのだろうけど
二代目だけど手作りホームページからはじめて客きた時は嬉しかったよ
引きこもり時代に培った唯一のスキルが役に立った
引きこもり時代に培った唯一のスキルが役に立った
>>921
多少の疑問はともあれ，頼られるのはよいことかと。
さて，今日は夜から会合。それまで小休止。
それにしても，金銭消費貸借公正証書は分割貸付の場合，
初回で作ってしまうと初回に貸し渡した貸付金のみの債
務名義にしかならないとは。はじめて知ってちょっと驚
く。消費貸借の要物性を厳格に考えるのかな。
多少の疑問はともあれ，頼られるのはよいことかと。
さて，今日は夜から会合。それまで小休止。
それにしても，金銭消費貸借公正証書は分割貸付の場合，
初回で作ってしまうと初回に貸し渡した貸付金のみの債
務名義にしかならないとは。はじめて知ってちょっと驚
く。消費貸借の要物性を厳格に考えるのかな。
・
928 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/23(火) 17:25:10.00
小麦粉などを水に溶いて鉄板で焼き固めた物質を食たりする習慣がないぽ
929 ：名無し検定１級さん：2012/10/23(火) 17:36:58.25
相続人の一人が、戸籍と印鑑証明書は相続登記以外に
使用しないと誓約書を書け、と言ってきたよ。
使用しないと誓約書を書け、と言ってきたよ。
今月の懲戒事例１、これで１ヶ月業務停止なのか。。。
登記情報取る
決済行く
スキャンして添付する
電子署名して送信する
ぽ
決済行く
スキャンして添付する
電子署名して送信する
ぽ
/
>>929
よくある話だ、気にするな。
よくある話だ、気にするな。
・・・
登記業務にかまけて被後見人の入院費払いに行くの延び延びに
なってたので，いい加減行かないと病院に怒られるな（笑）。
さて，今日は水曜日。業者さんも休みだし，小仕事も一段落。
今日はのんびり過ごして２ちゃん三昧かな（笑）。
なってたので，いい加減行かないと病院に怒られるな（笑）。
さて，今日は水曜日。業者さんも休みだし，小仕事も一段落。
今日はのんびり過ごして２ちゃん三昧かな（笑）。
ぽっぽっぽっぽ
名無しの「ぽっぽ」が現れた後、
P氏が、「ぽっぽ」と言うのは気のせい？
P氏が、「ぽっぽ」と言うのは気のせい？
940 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/24(水) 09:24:31.53
ぽっぽっぽ
941 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/24(水) 09:47:08.04
もきゃくさんの署名の鉛筆の痕を消しゴムでこすったら
署名ごと消えたでござるのぽ
トシヨリにフリクション持たすな ぽ
署名ごと消えたでござるのぽ
トシヨリにフリクション持たすな ぽ
943 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 12:46:17.79
笑先生、全然つぶやかねぇ
ブロも更新ないし
どうしったんだべ
ブロも更新ないし
どうしったんだべ
944 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/24(水) 12:48:56.39
シホショシ的にひどい目に遭っていわさるのかもしれないぽ
そういう時は元気につぶやけなくなるものですぽ
まー早く元気になてほしいぽ
そういう時は元気につぶやけなくなるものですぽ
まー早く元気になてほしいぽ
男に食い逃げされたのかも？
今回業務停止6ヶ月になった司法書士
ちょうど4年前にもほぼ同じような理由（他人による業務取扱いの禁止違反等）で業務停止1年9ヶ月になってたとは・・・
これでも今回業務禁止にならないんだな
ちょうど4年前にもほぼ同じような理由（他人による業務取扱いの禁止違反等）で業務停止1年9ヶ月になってたとは・・・
これでも今回業務禁止にならないんだな
ぽ
948 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 13:52:11.90
>>946
マジでちょうど4年前ｗ
マジでちょうど4年前ｗ
・
咲先生・・
952 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 16:07:05.94
惜しい遺言って多いな。
長男に相続させるで長男先死亡とか。
公証人もそのぐらい教えてやればいいのに。
長男に相続させるで長男先死亡とか。
公証人もそのぐらい教えてやればいいのに。
953 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/24(水) 17:01:19.46
自動車部に入ったりして悠々自適な大学生活を送っていたが
何の因果か代書に目覚め
２０年間あけても暮れても代書した挙句
目からビームが出るようになた主人公が
汽車ぽっぽの模型を集めたり
ベトナム料理屋を開いたりしつつ
フォーラム８で開催される天下一シホショシ武道会で
快進撃を遂げるというような青春活劇シホショシ漫画を希望するぽ
連合会はしっかり監修しちくりぽ
何の因果か代書に目覚め
２０年間あけても暮れても代書した挙句
目からビームが出るようになた主人公が
汽車ぽっぽの模型を集めたり
ベトナム料理屋を開いたりしつつ
フォーラム８で開催される天下一シホショシ武道会で
快進撃を遂げるというような青春活劇シホショシ漫画を希望するぽ
連合会はしっかり監修しちくりぽ
ぽっぽー
申請書に○○任期満了退任と書いたら任期満了はいらないと言われた
試験では書かないといけなかった気がするが…
試験では書かないといけなかった気がするが…
古いやっちゃな
ユトリ世代モード突入してんだよ
ユトリ世代モード突入してんだよ
958 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 19:03:52.05
親父名義の建物に息子が(銀行借り入れで)増築しました
建物の名義を息子に一部移転しなくてはいけません
この場合の移転原因は何だと考えられますか？
贈与だと銀行ローンが下りません。
真正な登記名義の回復でしょうか？
建物の名義を息子に一部移転しなくてはいけません
この場合の移転原因は何だと考えられますか？
贈与だと銀行ローンが下りません。
真正な登記名義の回復でしょうか？
附合した増築部分の所有権は親父に帰属する
息子名義にするなら、「贈与」か「代物弁済」じゃないの？
「真正な登記名義の回復」？
真正な登記名義は親父名義だよ
息子名義にするなら、「贈与」か「代物弁済」じゃないの？
「真正な登記名義の回復」？
真正な登記名義は親父名義だよ
債務者 息子
設定者 親父
だと、ダメなの？
設定者 親父
だと、ダメなの？
この板は早慶様による早慶様のための高度な法律議論スレだ。
法律議論は早慶以上にのみにしか許されん。
なぜなら早慶ならば全員が大手や公務員や弁護士となるからだ。
ドブネズミどもは穴ぐらに帰れや！
ああお前らも生まれ変わったら早慶になれるといいな
(。-∀-)
法律議論は早慶以上にのみにしか許されん。
なぜなら早慶ならば全員が大手や公務員や弁護士となるからだ。
ドブネズミどもは穴ぐらに帰れや！
ああお前らも生まれ変わったら早慶になれるといいな
(。-∀-)
増築前だったら、先に息子に持分贈与ぽ。新築部分の方が圧倒的に価値があるから増築前に7～8割贈与しとくﾖﾛｼぽ。
増築後に表示変更でめでたしめでたしぽ。
増築後だったら、昔は真名回復だったけど、今は代物弁済でｵｹだと思うぽ。
何にもしないとﾄｰﾁｬﾝに贈与税がかかるぽ。
増築後に表示変更でめでたしめでたしぽ。
増築後だったら、昔は真名回復だったけど、今は代物弁済でｵｹだと思うぽ。
何にもしないとﾄｰﾁｬﾝに贈与税がかかるぽ。
>>966
行兼業なのか。なんで行の請求用紙使わなかったんだろう。
行兼業なのか。なんで行の請求用紙使わなかったんだろう。
968 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 21:49:36.08
最近転職して司法書士事務所の補助者になったんですが、みなさんの勤めている事務所環境ってどんな感じですか？
うちの事務所は最悪です…
ボス書士はところかまわず怒鳴りちらすし、新人のパートさんにも手厳しくパートさんですら雇われてから1カ月もたたないのに辞めていきます
ベテラン補助者さんも体を壊し（ストレスらしいですが…）今月で退職が決まっているそうです
私も勤まる自信ないです
どこの事務所もこんな感じなのでしょうか？
うちの事務所は最悪です…
ボス書士はところかまわず怒鳴りちらすし、新人のパートさんにも手厳しくパートさんですら雇われてから1カ月もたたないのに辞めていきます
ベテラン補助者さんも体を壊し（ストレスらしいですが…）今月で退職が決まっているそうです
私も勤まる自信ないです
どこの事務所もこんな感じなのでしょうか？
・・・
・・・
973 ：名無し検定１級さん：2012/10/24(水) 23:12:15.36
>>942>>949
理由は96頁の2段落目に縷々書きつられてあるけど・・・こりゃさすがに
「余計なお世話」やろ？
まぁ、なんでわざわざ還付してたの？って思うのはそりゃ思うが・・・
後日の紛争や問い合わせ、再度の依頼等に備えて、添付書類何から何まで
写して控えておくのが悪いわけじゃあるまいし、受任者側の都合で原本で
保存して何が悪いんだよ・・・
依頼者から請求されなきゃ、返還する職責なんか生じるもんか
とくに弁明らしい弁明はなかったのかな？紹介先の絡みで、「ここから
来る事案は、後々また使うことが多いし・・・」とか、「以前、忘れた
頃に「原本還付してますか？」なんて言った来たからなぁ」とか、そん
な話じゃないのかよ？
理由は96頁の2段落目に縷々書きつられてあるけど・・・こりゃさすがに
「余計なお世話」やろ？
まぁ、なんでわざわざ還付してたの？って思うのはそりゃ思うが・・・
後日の紛争や問い合わせ、再度の依頼等に備えて、添付書類何から何まで
写して控えておくのが悪いわけじゃあるまいし、受任者側の都合で原本で
保存して何が悪いんだよ・・・
依頼者から請求されなきゃ、返還する職責なんか生じるもんか
とくに弁明らしい弁明はなかったのかな？紹介先の絡みで、「ここから
来る事案は、後々また使うことが多いし・・・」とか、「以前、忘れた
頃に「原本還付してますか？」なんて言った来たからなぁ」とか、そん
な話じゃないのかよ？
不動産が付合した場合は民法第248条で償金請求権を取得する、か
それを不動産の持分で代物弁済すると
それを不動産の持分で代物弁済すると
>>958
これなかなか面白い問題だね
これなかなか面白い問題だね
これ、とっさに代物弁済と答えられるやつは頭がいいわ
>>974
代物弁済構成でいくなら、ちゃんと評価額と代価の相当性がないと、税務署に贈与とみなされて、あとで依頼者からクレームがきてアボンですな
代物弁済構成でいくなら、ちゃんと評価額と代価の相当性がないと、税務署に贈与とみなされて、あとで依頼者からクレームがきてアボンですな
俺も最近父の家に息子が増築というやつをやったが，ついてる税理士さんの
指示がおもしろかった。
１．リフォーム工事前の日付で贈与税のかからない範囲で持分移転
（原因：贈与）
２．完成して融資実行後，さらに融資に見合う父持分一部移転
（原因：代物弁済）
これで銀行と話がついたらしい。銀行にもよるけど，贈与だと融資できないと言
うことはない気がするのだが…。
指示がおもしろかった。
１．リフォーム工事前の日付で贈与税のかからない範囲で持分移転
（原因：贈与）
２．完成して融資実行後，さらに融資に見合う父持分一部移転
（原因：代物弁済）
これで銀行と話がついたらしい。銀行にもよるけど，贈与だと融資できないと言
うことはない気がするのだが…。
さてさて，今日は夕方まで暇だ。
昨日は金にならない電話ばかりで小忙しかったが，今日こそは
のんびりできるかな。
昨日は金にならない電話ばかりで小忙しかったが，今日こそは
のんびりできるかな。
ぽ
>>968
それ普通
もっと酷いところは幾らでもある
所長が自分の失敗を下の者に押し付けるなんてザラだし
無意味に罵倒されても耐えられるような奴じゃないと勤まらない
昼飯をたっぷり時間を掛けて食う奴とか定時で即帰るような奴はいらないらしい
昼飯時間１０分で夜は１２時までただで残業してくれるような奴じゃないと生き残れない
土日祝祭日もサービス出勤当たり前の事務所も多い
要は不動産屋の営業とあまり変わらん
それ普通
もっと酷いところは幾らでもある
所長が自分の失敗を下の者に押し付けるなんてザラだし
無意味に罵倒されても耐えられるような奴じゃないと勤まらない
昼飯をたっぷり時間を掛けて食う奴とか定時で即帰るような奴はいらないらしい
昼飯時間１０分で夜は１２時までただで残業してくれるような奴じゃないと生き残れない
土日祝祭日もサービス出勤当たり前の事務所も多い
要は不動産屋の営業とあまり変わらん
983 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 11:55:26.86
984 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 12:55:05.79
>>981
その通り
その通り
985 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 12:57:43.08
普通は贈与税を計算したうえで代物弁済を原因にする
>>985
そうなんだ。単純に持分移転してくれってしか言われ
たことなかったけど。
実家の会社の売掛金請求訴訟にしゃしゃり出る。
弟（一応，総務課長）が許可代理で出るはずだったが，
あまりにひますぎたのとたまには法廷に行きたかった
ので親（社長）から強引（？）に委任状をもらう（笑）。
でも，裁判所っていつ行ってもアウェイ感が半端ないと
思うのは俺だけか。ま，被告欠席で次回判決で終わった
けど，決済では味わえない雰囲気もまたよし（笑）。
そうなんだ。単純に持分移転してくれってしか言われ
たことなかったけど。
実家の会社の売掛金請求訴訟にしゃしゃり出る。
弟（一応，総務課長）が許可代理で出るはずだったが，
あまりにひますぎたのとたまには法廷に行きたかった
ので親（社長）から強引（？）に委任状をもらう（笑）。
でも，裁判所っていつ行ってもアウェイ感が半端ないと
思うのは俺だけか。ま，被告欠席で次回判決で終わった
けど，決済では味わえない雰囲気もまたよし（笑）。
988 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 13:54:20.26
頭ひねってしまう処分理由の懲戒って時々あるが、まぁ決まって、「こっちは
仕方ないな」っていうのとセットだ
被処分者が完璧アウトなほうの件のせいで観念しちまって、すりゃいいはずの
弁明もしないのがのも理由のひとつだと思うので、あんま最高裁の判例や、民
事局の通達読むのと同じ感覚で前例としてなんでもかんでも理解するのはいか
がなものかと思う
仕方ないな」っていうのとセットだ
被処分者が完璧アウトなほうの件のせいで観念しちまって、すりゃいいはずの
弁明もしないのがのも理由のひとつだと思うので、あんま最高裁の判例や、民
事局の通達読むのと同じ感覚で前例としてなんでもかんでも理解するのはいか
がなものかと思う
989 ：名無し検定１級さん：2012/10/25(木) 13:55:16.93
だいたい，およそ資格で食っていこうという人間にまともな
人間なんていない。よくお客さんに言ってるが，そんな摩可
不思議な世界になじんでいる俺も，当然まともな人間なわけ
がない（爆）。
さて，夕方から隣街に出かける予定だが，一緒に行くはずの
不動産屋さんの社長から今で連絡が来ず。まあ，予定が流れ
て早く帰れるなら，それはそれでよいのだが。
人間なんていない。よくお客さんに言ってるが，そんな摩可
不思議な世界になじんでいる俺も，当然まともな人間なわけ
がない（爆）。
さて，夕方から隣街に出かける予定だが，一緒に行くはずの
不動産屋さんの社長から今で連絡が来ず。まあ，予定が流れ
て早く帰れるなら，それはそれでよいのだが。
>>990
偉そうに
偉そうに
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999 ：ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU ：2012/10/25(木) 16:08:05.96
うんこしたいぽ
・・・
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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