【マン管】マンション管理士　85団地目【合格】

マンション管理士試験およびマンション管理士資格について語り合うスレです。
コピー＆ペーストおよび荒らし、不毛な論争についてはスルーを徹底しましょう。
>>950を踏んだ方は次スレを立てて頂きますよう、お願い致します。
原則先に立てたスレを本スレとして優先的に使用します。
後に立てたスレは放置及び削除依頼でお願いします。

マンション管理センター
http://www.mankan.org/
マンション管理士ガイド
http://www.mankan.org/pdf/guide22.pdf
マンション管理士になるには - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/file000067.html
一般社団法人 日本マンション管理士会連合会
http://www.nikkanren.org/

平成２１年度マンション管理士試験　合格者概要
http://www.mankan.org/html/goukakusha_gaiyou.html

平成２２年度　マンション管理士試験本試験日程
11月28日（日）午後１時〜午後３時

【マン管】マンション管理士 83団地目【試験】（※実質84団地目）
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1285250502/

>>1
乙

☆試験関連リンク

「平成２１年度マンション管理士試験　受験案内」
http://www.mankan.org/pdf/shiken/21juken_annai.pdf

「平成２０年度マンション管理士試験　受験案内」
http://www.mankan.org/pdf/shiken/20juken_annai.pdf

・過去問
平成２１年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H21_shiken.pdf
試験---正解一覧
http://www.mankan.org/html/answer.html

平成２０年度マンション管理士試験問題
http://www.mankan.org/pdf/H20_shiken.pdf

マンション管理士試験合格率

平成13年度 96,906人 7,213人 7.4% 38点
平成14年度 53,317人 3,719人 7.0% 36点
平成15年度 37,752人 3,021人 8.0% 38点
平成16年度 31,278人 2,746人 8.8% 30点
平成17年度 26,184人 1,909人 7.3% 34点
平成18年度 21,743人 1,814人 8.3% 37点
平成19年度 19,980人 1,479人 7.4% 36点
平成20年度 19,301人 1,666人 8.6% 37点
平成21年度 19,120人 1,444人 7.6% 34点

平成22年4月1日現在のマンション管理士（登録者）数17,791 名

　マンション管理士とは、専門的知識をもって、管理組合の運営、建物構造上の技術的問題等マンションの管理に関して、
管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とします。
　マンション管理士になるには、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士として登録することが必要です。

　　　　　　　　　 ＿人人人人人人人人人人人人＿
　　　　　　　　　 ＞ 　　マンション管理士！！　　 ＜
　　　　　　　　　 ￣^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^Ｙ^￣.
　　 　 　 　 　 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿__
　　　　　　 -‐―- 、　　　　　　　 -―- 、　　　　　／ ..::::::::::::::.. ｀ヽ
　　　 ／. .::::.::::.:::.:::...ヽ　　　　／...:::::::::::::.. ヽ　　　/ .::::::::::::::::::::::::::::.. ヽ
.　　 /. .: .::.:: .:::.:.:.:::.:.:..ヽ　　./ ..::::::::/:://＼::.ヽ 　!.::::: ハ ::::::::::::::ヾ:::::. i
　　 i : .: .: .:: :::::.:::.:::.:.::.:.i　 /.:::/::://://　ヽ i::. i　 l 从!⌒ ヽﾊﾘﾊ :::i::::: |
　　 |.:.:.: :. ,▲'''''''''▲､::.!　!.:::i::::/●）　 (●)|::: !　ヽ:l （●)　(●）|:::l::::: |
　　 |::.:::.:/ ""　.♭"" ｌ:l　l :::|::::!~" 　 ,, 　"~ｌ::::l 　 |:| ~" ( 　 "~ l::::!:::: |
　　 |::.:: ::､ 　 、__, 　 /:l　ヽ::_!_ゝ　r ― ｧ　ﾉ:ノ 　 .!::.、　r ‐¬　|::::l::::::|
　　 |::::: ;:.i＼ 　　 ／.:::ｌ　　　　 |＼｀ー '／　　 　 ｛::i::＼ヽ .ノ／!::::|::::::|
　　 |／ |::|＼二ﾌ｀l::::::l　 　 ／｀ヽ.　￣ iヽ、　　　 ヽ:ヽ::厂￣ ,ノ:::ﾉ:::::ｿ
　　 i´ヽ.!::|: ,: .: ,: .:,l:::::l　　 { ,:ヾ,: ,:.〉ｰ‐〈.: ,:i　 　.／ ヾﾝﾟ゛"''ﾟくｰ=彡'｀ヽ
　 　| 　||:::| .: ,: .: ,: |::::ｌ　　 ｉ.: .: l.; :｛　　 j,: ,:|　　（　　　　　　　 ＼:.ﾞ:.ﾞ:.ﾞ:.}
　　　　　かしゆか　　　　　　　のっち　　　　　　　あ〜ちゃん

,ｒ'二二二二二二､ヽ
| | 　 　 　 　 　 　 } |　 　 　 　 　 　 _＿＿__
l└――――─‐'　'‐-v──― ､　! r─‐┐!　 　 　 ,. ‐v─v─v───､
| ｢￣￣￣￣| lﾆﾆニ⊃ |￣￣｀ヽ_j_| l.__ 　 | |　　　　.| ｌ＾ｌ ｌ＾ｌ ｌ＾ｌ lニﾆﾆ⊃ ｝
| |.　 　 　 　 | l二二二l |　　 　 `ｰ┐r‐'　 .| {⊆ニ⊇} | .| | .| | .| lﾆﾆﾆﾆニ､
`′　　 　 　 `ー──‐'′　　　　　`′　 　`ｰ──‐'′`′`′`ｰ──‐‐′

マン管過去問サイト
http://mankan.fx-ex.info/
zeronet【マンション管理士資格試験対策】※携帯でも閲覧可能
http://www.zeronet.jp/mansion/index.html

☆マン管スレ、ローカル･ルール
・スレタイが気に食わないなど、低レベルかつくだらない理由でスレッドを乱立させないこと
・くだらない言い争い、同じような書き込みの繰返しは、乱立スレに移動して書き込むこと


☆マン管埋め立てスレ

仕事内容が被ってるﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理業務主任者
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257665687/l50


☆マン管予備校スレ

LECマンション管理士受講生総合スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1284736940/


☆マン管雑談ネタスレ

　ﾏﾝﾏﾝﾏﾝ♪ﾏﾝｼｮ-ﾝ♪マンション管理士【激糞ｼﾞｬﾝｸﾞﾙ】
　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1267804013/

>>3
>>4
>>5
>>6
乙

こいつっていつもスレ立てて自分で乙とか言う悲しい奴だよな
まあスレ立て作業員として使いっぱしりだからいいかｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 刀、　　　　　　　　 　 , ヘ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　／´￣｀ヽ ／: : : ＼＿＿＿＿＿／: : : : ヽ、
　　　　　　　　　　　　　　,.　-‐┴─‐- ＜＾ヽ、: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : }
　　　　　　 　 　 　 　 ／: : : : : : : : : : : : : :｀.ヽl____: : : : : : : : : : : : : : : : : : ／
　　　　　,.　-──「｀: : : : : : : : :　:ヽ: : : : : : : : :＼ ｀ヽ￣￣￣ フ: : : : :／
　　 　／: :.,.-ｧ: : : |: : : : : : : : :　　　 :＼: : : : :: : : :ヽ　 ＼ 　 ／: : : :／
　　　￣￣／: : : : ヽ: : : . . . . . . . . . . .､ ＼=--: : : :.i　 ／　/: : : : :/
　　　　 ／: : 　　　 ∧: ＼: : : : : : : : : : ヽ: :＼: : : 〃}/　　/: : : : :/　　　　　　　　 、
.　　　 /: : /　　. : : :! ヽ: : l＼_＼／: : : : :＼: ヽ彡: : |　　/: : : : :/　　　 　 　 　 　 |＼
　　　/: : ｨ: : : : :.i: : | 　 ＼!___／ ヽ:: : : : : : :＼|:.:.:.:/:!　 ,': : : : /　 　 　 　 　 　 　 |: : ＼
　　 / ／ !: : : : :.ト‐|-　 　 ヽ　　　　＼: : : : : l::::__:' :/　 i: : : : :{　　　 　 　 　 　 　 |: : : :.ヽ
　　 l/ 　 |: : :!: : .ｌ: :|　　　　　　　 　 　 ＼: : : l´r. Y　　 {: : : : :丶＿＿＿＿＿__.ノ: : : : : :}
　　　　　 l: : :ｌ: : :ﾄ､|　　　　 　 　 ､＿__,ィ ヽ: :| ゝ ﾉ　 　 '.: : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : ／
　　　　　 |: : :ﾄ､: |: :ヽ ___,彡 　 　 ´￣´　　 ヽl-‐'　　　　 ＼: : : : : : : : : : : : : : : : : : イ
　 　 　 　 !: :从ヽ!ヽ.ﾊ=≠'　, /////　///u /　　　　　　　 　 ￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　V　 ヽ|　 　 }///　 r‐'⌒ヽ　　イ〉、
　　　　　　　　　　　 　 ヽ､______ｰ‐‐' ィ´　/:/:7rt‐---､　　　　　　　こ、これは>>1乙じゃなくて
　　　　　　　　　　　　　　　　　　ィ幵ﾉ　./:/:./:.! !: : : : :!｀ヽ　　　　　ポニーテールなんだから
　　　　　　　　　　　　　　r‐'T¨「 |: | !:.∨:/:./: :| |: : : : .l: : : :＼　　　変な勘違いしないでよね！
　　　　　　　　　　 　 　 /: : .|: :|　!:.!ィ¨¨ヾ、:.:/　!: : : : l: : : : : :.＼

来月末だな、試験

司法書士の口述が終わったので、マンカン勉強に復帰しました
二週間ぶりにテキスト読んだら劣化が相当進んでいて悲しくなりました

1さん乙です

宅建より難しいの？
ちなみに法律初心者です。

設備とか建築の知識も無いという前提なら圧倒的にマンカンが難関
同じ前提なら管理業務主任者は宅建と同じくらいの勉強が必要と思う


使い道としては宅建最強

ありがとうございます。
まずは宅建ですね。

緊張してきたな

すでにダメだったら落ちた次の日から二回目に向かう覚悟ができている
三回目の覚悟はまだない

マン管は宅建や管業に合格した人が受ける資格。
合格者の殆どがそう。
同じ年に、宅建・マン管・管業とトリプル合格する人はあまりいない。

いや、結構いると思うぞ。

合格率8%のうち
管業持ち5%
管業なし3%
近年の傾向な

>>19
宅建は持っている人も多い。

>>17
官業スレより

787 ：名無し検定１級さん：2010/10/11(月) 23:40:32
マン管の受験者の32％（平成21年度）は管業合格者だって知ってる？

>>19
ソースは？

>>19の言ってることが本当だとすると
前にマン管センターのホームページに乗ってたソースだと受験者の３０％くらいが管業合格者だったから
管業合格者の６人に１人ぐらいの合格率だってことだね（受験は２回目以上）

俺が思うに宅建合格者がマン管と管業を同時に受けて両方受かるパターンがその３％だと思う
根拠は俺が法定講習に行ったときは登録者の８割以上は管業持ちで７割以上が宅建持ちだったから
グラフもちゃんと出てたよ

トリプルはさすがにきついかもしれないな

各専門学校の合格率が知りたい

ご参考までに
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB

戸田聡子氏が2004年に約1500人のマンション管理士に対して、他に所有している資格を調査したところ、
宅地建物取引主任者が81.6%、管理業務主任者が73.9%であった。
近年においては、管理業務主任者がマンション管理士試験を受験することが多くなっていることから、
2004年の調査時点よりもこれらの資格の所有比率が高くなっていると云われている。

管業合格者が１年目はマン管回避して管業だけ受けて２年目からマン管受けたのか
それとも１年目は両方受けて管業だけ合格し２年目以降にマン管合格したとしても２年越し以上ってことになるか

残りの３％が全部一発合格だとしても一発合格は最大で１００人に２〜３人ってことになるね（実際はもうちょっと少ないかもね）
やっぱり結構きつい試験だわなｗ

そもそも８％前後の合格率の試験だからそんなもんかね
でも受かる人は受かるんだから今年受ける人は気合で頑張ってほしいな

>>21

いやw
で？

>>22
>根拠は俺が法定講習に行ったときは登録者の8割以上は管業持ちで7割以上が宅建持ちだったから
何処がどう根拠になってるんだ…？

>>24
私が、戸田さんの資料を見つけてきて、いれたんだよ。

>>24
防火管理技能者のwikiを作ったのも私だよ。
ついでに、TRIX(アルゼンチンの歌手)も作ったよ。

こんな資格とっても、くその役にも立たないのに
官業の方がよっぽど評価されるねに

>>27
＞俺が法定講習に行ったときは

　マン管の法定講習？

>>30
お前って本当に文章読めないだろw
だからマン管取得者は宅建と管業ぐらい持ってて当たり前なの

　　　　　　　　 　 (ヽ∧__∧
　　　　　　　　　　　､ヽ｀∀´>.＜呼ばれて無いのにﾁｮﾁｮﾁｮﾁｮｰﾝ!!!
　　　　　　　　　　　　)　　　）つ
　　　　　　　　　　　　>⌒）ﾉ
　　　　　　　　　　　　ゝノ/
　　　ﾊﾟｶﾁｮﾝ　　　 ﾉ~ノ
　　／|　　　　　／／／
　　|　| 　　　／／／
　　|　|ミ　／／／.
　　|／￣ 　　　／
　　"￣￣￣￣

>>30
日本語でおk
それに管業ほめるんだったらせめて官業とか書かずに管業ってかけよ
自分で馬鹿にしてるようなもんだぜ。官業くん

今年から宅建→貸金→管理と同一年度３主任者ゲット狙いが主流になるのでは。
マンカンは翌年って方が増えそうな予感がする

貸金なんて取る人いないんじゃ？
武富士がああなっちゃねぇ。。。業界の人は取るんだろうけど。

今年の申込者数どれくらいなんだろ？
気になるな。

間違えたｗ
貸金スレだと勘違いしてたｗ
まあ、マン管の申込者数も気になるが

受験票が来たら本気出す

今は仕事ある日は1日２〜３時間っで休日は6〜8時間を目安に勉強してる
受験票きたら、どっちも+1〜2時間増やし本気出す予定。

私は受験浪人なので、一年3000時間の勉強します。

設備関係・法令なんだけど半分くらいしかいつも点が取れない。
みんな仕上がり具合どうなのでしょうか？

>>41
テキスト過去問(直前模試)に出てくるところはおさえた。
知らないところ出たら、エンピツ転がす予定。

貸金＝宅建＝管業
これは同じレベルでしょ！若干宅建と管業が上かもしれないけど。
まあ、同じってとこです。

その上にマン管＝行政書士＝社労士ってレベルですね。
異論ないよね＾＾

マン管＝行政書士＝社労士
でも一番利用価値が高いのが社労士＞マン管＞行政書士だね。

☆問題

生活保護受給者であるアパート住人甲は、最近奇行が目立つようになり精神病院に入院となった。
兄とは疎遠だった弟乙は精神病院に頼まれ、甲の部屋へ入室し着替えや通帳印鑑などの持ち出しと
部屋を引き払うために大家丙に鍵を開けて欲しいと連絡した。
下記のうち正しいものはどれか。
ただし、アパート住人甲は成年後見制度の登記はされていないものとする。

1.甲の入院は緊急事態であり家族である弟乙は、部屋のカギを開けてもらい通帳類を持ち出すことができる
2.弟乙は賃貸借契約の当事者ではなく、法定代理人にならない限り大家丙に部屋のカギを開けてもらうことはできない
3.住人甲の口頭での同意があれば、大家丙は部屋のカギを開け弟乙に通帳類の持ち出しや部屋の引き払いをさせることができる
4.住人甲の委任状があれば、大家丙は部屋のカギを開け弟乙に通帳類の持ち出しや部屋の引き払いをさせることができる

知らないところ出たら、エンピツ転がす予定 ⇒　共感できる

受験票が来たら本気出す ⇒　馬鹿すぎてムカツク

>>45

捨て問

マンション管理員検定協会　ホームページ開設

住宅新報 10月15日(金)18時24分配信
　一般社団法人マンション管理員検定協会はこのほど、ホームページを開設した。

　同協会は今年７月、マンション管理員の資質向上を目的に設立。2011年７月末の第１回検定開催を目指している。

　10月30日には設立記念フォーラムを文京シビックセンターで開く。時間は午前10時15分から午後１時。申し込みなどの詳細はＨＰで。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101015-00000009-jsn-ind

これみんなで取ろうぜ
http://www.m-kanken.or.jp/

>>45
おれにとっては
奇問悪問

本試験で出題されたら
３を○にする

すっぱいブドウは甘いかもよ
がんばろう

>>45
３じゃないの？

このスレで人生相談すんなよ

建築設備などは2肢まで絞り込めればなんとかなる

>>45
問題出題後
1時間経過
答え教える気ないなら
問題は出さないでよ

>>43
貸金のレベルの低さを知らないんだね
宅建持ちなら10時間も勉強すれば充分だと言われてたよ。昨年度だけどね。

独学をしようと思うのですが、おすすめの教材はありますか？

自分で書店で見てきたところ、主なものでは
・楽学マンション管理士
・TACの上中下巻に分かれたテキスト
・ひとりで学べる!マンション管理士・管理業務主任者合格テキスト

等があったのですが、どうでしょうか？
私としては一番下のが読みやすかったのですが、
ページ数が少ないのが気になって・・・。

>>57
TAC上中下だな
マン管オンリー受験
管業併願受験
両方に対応してる

今から教材選びって、当然来年の受験目指してんだよな

>>55
マジになんなよ…

>>57

楽学の導入書みたいなやつと
東京法令出版の厳選100問で十分。

>>58
一応、併願のつもりです。

>>59
もちろん、そうです。
ただ、来年度版が３月くらいにならないと発売されないので、
とりあえず今年のを買って勉強を始めておこうかなと。

TAC（上中下あわせたページ）と「ひとりで学べる」だったら
倍ほどページ数が違うんですが、内容の濃さが違うんでしょうか？

俺は、マン臭管理士

金があるならタックか大原
宅建持ちなら割引もある

実際今から勉強して間に合うかな〜

　うーん、三臭以外の模擬問＆模試は
後半からの会計〜設備分野はマン管や管業の
過去問(使用テキスト)の知識でいける。けど、
本試験でこれ以上高いハードルや未知の問題が
出たらお手上げだわ！と思った今宵。

住宅新報の模試、区分所有法と標管規約の問題がぬるい。もっと厳しくして。

受験者の半数が既に土俵に乗ってない気がする。

気がするも何もその通りだよ。
しかも半数どころじゃない。

来年受験のための勉強を今から始めるとか
無駄以外の何物でもない。

うん、私もそう思う。
マン管ごときに１年もモチベーション続くのは奇跡的だよ。

住宅新報社直前模試　３７点　３８点

どんなもんやろ？

なんにしても今年は基準点、
前回の34点よりは上がるんじゃないか？

住宅新報社模試は勧業のほうが難しいぞ

堅く勉強するなら一年はいるだろこの資格は

でも、受験者の3分の1は管業持ちで
受験者の半数近くが複数回受験者だよ。

土俵に乗りまくってる人が半分以上じゃね。

設備の対策が取れない以上、区分所有法と標準管理規約を完璧レベルにしないと土俵に乗れないと考えるべき。運がどうしたとか言ってるベテランはここの詰めが甘いから、何回受けても結果は同じ。

>>77
設備の対策取れば良いじゃん。
そりゃ範囲が広くて難しいけどさ。

↑
とヴェテの予備軍が言ってますけど・・

>>70-71
マン管の難易度が、社労士や日商簿記１級と同じくらいと聞きましたので、
１年計画を考えています。

短期集中型でされる方が多いんですか？

1年計画で取るなら管業と併願するのがいいと思うが。
5問免除は大きいぞ。

マン管と比べられたら社労士可哀想杉

5問免除って、どの範囲が免除になるんですか？
下らない質問で悪いけど。。。

>>83
下らない質問なので、答えるのは止めとくよ・・・

>>45
糞問
なんだこの問題？　選択肢がおかしいだろｗｗｗ
1　×　乙は契約の当事者ではないので、丙は部屋を開けることは出来ないので×
2　×　乙が丙に部屋を開けてもらうには甲の代理人（法定であれ任意であれ）という身分が必要、法定に限定しているところが×
3　○　口頭であれ、甲から乙への代理権授与行為があれば○
4　○　甲から乙への委任状による代理権授与行為があれば○

なんで○が2つあんの？
問題作ったやつ、説明してくれ。

>>45
○は２じゃろう。
バカみたいに簡単な問題。

>>86 2は×。85の解説通り「法定代理人にならない限り」というのが限定しすぎ。
3は「口頭の同意」が誰になされたかが曖昧だから、試験でこれが出たら
4を選ぶかな。個数問題だったら嫌ですね。

>>85 本番ではこういう糞な問題が出ますよ、という啓示だと思う。今年の
司法書士試験なんか、複数解2、全員正解1と、こんなのが3問もでましたよ。

>>87
君が大家なら、鍵を開けるのかい？
ワシなら絶対開けない。入院先が精神病院だよ。
慎重にやらんといかんケース。兄弟といえど他人と同じ。

>>88 一番厳しい4を選んでいる訳だが？

委任状＋精神病院からの依頼があってもだめなのか？
後で意思無能力で委任行為の無効主張される危険が全くないとは
言えないが択一の問題としては4を選ばざるをえないだろ。

後見人選任審判の申し立てをして、開始決定で授権された後見人が
登記事項証明書もしくは選任審判書を大家に見せて鍵を開けて
もらうって米粒の中に書き込んでも、多分OCR機は読んでくれないよ。


いかん、45の思うつぼにはまって糞問題に熱くなっちまったぜ。

ワシが大家なら、紙切れでは開けない。
しかし、槍や鉄砲持ってこられると開けるね。

今日も元気にオナニー

貸金がいくらレベル低いっていっても、管業と宅建に毛が生えた程度だよ。
今はムズイみたいだしね

バカ言うな。
宅建や管業には遥かに及ばない

>>72
住宅新報社の直前模試で今の時期に37〜38点ならチョンボしなければ
マンカンはまず合格でしょ！
理由は新報社はＴＡＣとか早稲田セミナーより間違いなく2〜3点高いから。
でも三回直前模試やって一回だけか？
三回ともなら、まず99.9％合格ラインだよ。
客観的に問題解いた人ならわかるけど新報はなかなか35点以上とれない問題だよ。

不妊契約は不妊・受任者どちらからも
理由なく解除できる

○ですか？×ですか？

避妊契約は避妊・受任者どちらからも
理由なく解除できる

○ですか？×ですか？

自分で考えろ、童貞ハゲ

各資格データ、ソース付き信頼性No.1ランキング
http://www.sikakunanido.com/ 　　（個人サイト）
http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）
http://www.matsuyama-u.ac.jp/campus/syoreikin/syoreikin.htm （松山基準）
http://sikaku.jpn.org/main/use/kokka.html （パーフェクトガイド）
http://www.studytime1.com/cat3000h/ （資格取得時間）
65：医師(国立） 新司法試験 （上位ロー）
63：TOEIC990 不動産鑑定士 弁理士（理系）認定司法書士
62：ITストラテジスト 公認会計士 税理士（５科目制覇） 司法書士 医師（私立）
61：1級建築士　弁理士（文系） 電験１種 アクチュアリー 特定社会保険労務士　技術士（上位）
60：中小企業診断士　社会保険労務士 国税専門官 税理士（免除組）
59：土地家屋調査士 英検1級 技術士(下位)
58：簿記１級 獣医師 通訳案内士
57：証券アナリスト 電験２種 気象予報士
56：応用情報技術者 行政書士
55：測量士 マンション管理士
54：電験3種 エネルギー管理士 通関士　FP１級（ＣＦＰ）
53：管理業務主任者 米国公認会計士
52：宅建　管理栄養士 TOEIC700
51：基本情報技術者 ２級建築士
50：TOEIC600 簿記２級
48：FP2級（AFP） 歯科医師 薬剤師
46：看護師 理学療法士
44：エックス線作業主任者 栄養士 作業療法士
43：介護福祉士
40：登録販売者　浄化槽管理士 貸金業務取扱主任者
39：ＩＴパスポート　簿記３級
38：普通自動車免許　
37：原付免許　ホームヘルパー2級

今年の宅建試験で45点取りました
マン管合格できますか？

>>99
バカか？
今年の試験は明日じゃんか！
宅建45点とれたって、マン管合格できる訳ないじゃん。
宅建試験とマン管試験はあくまでも試験範囲の一部が重複しているだけ。
重複している部分を満点とれても、合格には程遠いんじゃないですか。

>>93
だから多少貸金の方がしただと認めるが
同じ主任者だから、宅建と管業は思っているほど差がないってことだよ。
わかった？
貸金は最初の合格人数が多かったって事だけ。
今は一緒＾＾

管業も最初そうだったでしょ！

ヴェテの定義は何年目からですか？
私は２回目の挑戦ですがヴェテなんですか？

>>101
１年に３回も試験やっといて、
管業も最初そうだってでしょは、余りに
恥知らずってもんだろうて//

国家試験は一年に一回です！

そうとは限らん
防火管理者は２〜３回
気象予報士は２回

>>75

何度も言われてる事だが、合格者の大半には
他の専門資格や実務経験という形での下地がある。
結果的に受かる受験者にとって、受験対策ってのは
専門外の知識の穴埋め作業に過ぎない。
あとは、既知事項を「受験用に」整理するくらいかな。
なので、かかる時間は長くても３ヶ月がいいとこ。
出願してから本気出す程度で十分オツリがくる。

逆にゼロからのスタートなら、１年かけたところで
下地すら出来ない気がするね。
どんな勉強方法で１年も続けるのかは知らんけど。

>>103
３回やってもなお、貸金業界人の合格者が足らず
急遽もう１回追加実施され、昨年度４回ね。

>>102

初受験の俺から見れば
ヴェテかな。

で、おまえらは何番？

�@初受験＋非免除者
�A初受験＋免除者
�Bヴェテ＋非免除者
�Cヴェテ＋免除者
�Dその他

９４さんへ

ご意見ありがとうございます。
一通りして、３７、３８、３８でした。
あと１ヶ月がんばりましょう。

�C ＋司法書士（予定）＋行政書士＋宅建

DAIXの模擬試験本完了。一回だけ30/50だったが
あとは全部37/50。この本に合格ラインが書いていないが
40/50と予想。いくらなんでも簡単過ぎる。

↑
凄い。俺も頑張ろう。

>>108
�Dその他

>>108
俺も
�Dその他

839 ：名無し検定１級さん：2010/10/15(金) 19:30:24
>>828
私は平成19年に宅建を2点足りなくて、
落ちたけど、管業は７点余した。
マン管は合格点より1点多くて滑り込んだ。

つまり
宅建　＞　マン管　＞　管業　　　と？？

退屈だから受験生のふりして宅建スレ煽ってこよう

住宅新報社模試

35〜38点・・・合格確率20%
30〜34点・・・合格確率5%
20点台・・・ほぼ絶望
19点以下・・・冗談でしょ？何で試験受けようと思ったの？

>>117
おれも久しぶりにいってみる

そろそろ帰ってこいよおまえらｗ

帰ってきたよ
気持ちいいくらい勢いある

>>116
宅建の後に、時間があるから逆転できたということです。
九月から始めたから、宅建までだと一か月半しかなかったので、
間に合わなかったのです。
勿論、難易度はマン管>宅建=管業です。

>>98
明日の　62：ITストラテジスト 　が終わるまで、
マン管士は手付かずだが、もう模試のじきなんだな

ﾅﾆか話題を提供しておくれ。

受験申込者数は発表されるよな？

受験票は届きましたか？

時期的にまだっしょ。
11月初旬に発送。

マン管も今年は宅建と同じくボーダー上がる
予感がしてならない。

去年は34だよな。
考え方によっちゃあ
１６問も間違えられる

模擬問は住新＜ＴＡＣかもしれへん。
と、考え方を改める時期到来。

ボーダーが上がるとまずいと思ってる奴は
９３％組確実

さて宅建も終わったし
宅建スレ煽るのはそろそろ辞めて勉強しないとだな

>>131
人として、ちょっとおかしいんじゃないか？

562 ：名無し検定１級さん：2010/10/17(日) 18:47:44
【マン管】マンション管理士　85団地目【合格】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1286981696/131

131 ：名無し検定１級さん：2010/10/17(日) 18:42:50
さて宅建も終わったし
宅建スレ煽るのはそろそろ辞めて勉強しないとだな


597 ：名無し検定１級さん：2010/10/17(日) 18:50:49
>>562
マン管受ける奴って性格悪い奴多いよね

今年の宅建受験者は
敵じゃないからどうでもいい
（受かっても数人レベルでしょ）

>>133
あんな背骨の曲がったような珍問に取り組むのだから、性格が良くては合格は難しい

ちょい質問。
受験料払ったけど試験会場にINしなかった人・受けなかった人
も合わして合格率の足切り？
それとも、あくまで受験した人のみ(白紙解答含む)で算定される？

>>134

今年の･･･っていうことは
お前べテだなｗ

>>136
ちょい質問
マークシートで白紙解答出す人ってどんな人？

人生諦めちゃった人。

>>139
そんな人受験しないだろう？
見当違いなムチャだろう・・・

どれ今年の宅建の民法でも解いてみるか

携帯鳴らすなっていった直後にならしたり
ボールペンでマークシート塗りつぶす馬鹿が今日も散見されたから
マン管とかはもっとすごいの期待していいんですよね？

>>136
あくまで受験した人のみ(白紙解答含む)で算定される

つまり試験官のﾁｪｯｸを受けた人のみカウントされて、
席に居ない人はノーカウントって事だね。
納得＆あざーす。

今年はサスマタが出るな。

渡辺至　３４３　マラソン　３４３

今年は温泉が出そう

皆さん基本教科書は何を使ってますか？設備に詳しいのがいいですよね

おマンション管理士

>>142
平均年齢が高いんで、お漏らしとか、カツラや入れ歯の
忘れ物や階段からころがり落ちてそのままお陀仏とかが、
毎年数人はいるらしい・・・

基本書はＴＡＣの三冊とか住宅新報社、楽学が人気。

マスクはＯＫだけど
カツラもいいのか？

試験中にトイレに立ったまま帰らない方がいたので
試験官の私が見に行ったら、トイレの入り口で倒れていた
ご老人がいました。救急車を呼んだのですが心筋梗塞で
即死の状態でした。　合掌

ツルっパゲの全面カツラはダメなんじゃねいかい
替え玉受験されやすいし。
頭頂部の部分カツラならおｋだろうけど

バカどもが。

マジレスすると・・・

ズラや髪形(横や後ろから無理矢理持ってくるなど)でハゲ隠すのは、女に不評らしい



女性に聞く、男性の薄毛についてどう思う？
http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=IT20101014081&cc=07&nt=25

ズラもマジズラならいいがパーティーグッズみたいなのはダメだぞ

>>153
そして、合格発表日に不合格通知書を残酷にも遺族宅に郵送したのですか？

嗚呼、無情

マジヅラでも、NGだと思うぞ
女の矯正下着や乳パットよりも悪い

禿であることを公にしたうえで、おしゃれの一環としてウィッグ付けるならまだ理解してもらえそうだけど

ハゲそうな方は、成人式の日に断髪式もやっておくといいよ
全部剃ってスキンヘッドにするんだな
そしたら、もう薄毛で悩むことはないよ
先手をうって先に剃るに限る

わかったぞ。

ハゲネタに執着してるやつは一人かw

ウナちゃんマン

バカどもが。

詳細な試験地の会場情報ってあります？

>>165
受験票が来るまでわからないよ

一昨年広島会場は広島工業大学専門学校だったよ

昨日、去年の本試験をしてみた
３４（免除５含む）
去年は受験していないので
初物で、去年なら合格ボーダー
……悪くない、悪くないが
あと何をやれば良い？

おまんちょペロペロ

区民規全問正解しないと合格にはほど遠い

>>166
受験者少ないのに大学が試験会場じゃねえの
管業受験したときは大学だったが
行き方チャント調べておかないと、えらいことになるなあ・・・

円滑化法は権利変換の出る年だぞ
あれは難解だ

>>171
難解とは思わない
暗記が辛いとは思うけど

>>167
>34(免除5含む)

つまり適正化法以外で29点て事か？
あと何やればいいとか言ってねーで
苦手な分野全力でやっとけ。
まだ合格圏には入ってねーから。

今日の収穫：
　今年のTAC過去問集、間違えた問題のみ。約94％正解。
　しかし、このマン管は未知の問題が出題されるから、
　私的にはD判定の域を出ない。10/30日の公開模擬試験も
　去年同様、A判定が出る事はわかっているし・・・。

「未知の問題」なんざ出たとしても１〜２問だ。
解けない問題を未知の事項だと思ってるうちは
只の準備不足だよｗ

マンション管理士＝弁護士＋税理士＋建築士

当日は「やべっ、ミスった！」に注意

やりすぎてやばい。
早く試験！カモン！

過去問を選択肢を含めて100％理解して、それ以外の知識が全く無いとしたら
実際はどれくらいの点数が取れるんだろう？　25点前後くらいかな・・・？

まぐれ当たりも含めて３０点台前半だろ
合格にはもう二歩ってとこだろう

宅建じゃないんだから過去問回すだけじゃなく条文を理解する力がないとだめだよと何回言われればまわかりますか！

>>179
過去問のみを100％理解というのは、そもそもありえないこと。
100％記憶というのはありうる。

過去問の選択肢を理解できるって事は条文も理解してるって事じゃないのか？
理解のレベルを追求すればきりが無い(↑182で言えば記憶に当たる)けど、
試験レベルは理解できるって事でしょ？
条文そのものに目を通さなくても、テキストと過去問だけで
頭のいい奴は本試験レベルなら理解(＝条文も理解)すると思われ。

頭のいい奴＝東大、司法試験合格レベル

>179

難しいところだなあ。結局、今の参考書って過去問を参考にして
作られてるし、演習問題や例題は過去問をアレンジしてるだけだし、
過去問を仮に100％理解＆模試等で例えば40点前後取れてるとしても、
本番では何とも言えないし、マン管の試験作成担当者のひねくれ度合いからすれば、
更に引っかけ＆悪問を作って来そうだしね。

結局、まわかりません！！！w

それともまさか、、事前に市販テキストとか読んで理解(基本知識定着)
する前に過去問から始めて選択肢を理解するって事なのか？
それなら正に理解より記憶が先行するね。
ある程度杵柄あるベテ・管業・宅建組だったり、
テキストから入る時間無い人はそれも可だけど、
普通に過去問から選択肢を理解するのは難しいんじゃないか？

>>185
典型的なマン管試験に落ちるタイプだね
ひっかけ＆悪問といってるけどあの短い肢のどこにひっかけがあるんだろう？
また今までに一度でも無効や複数正解が出たことがあるだろうか？

完全に宅建の問題と同じでただ合格率が低いだけの試験と思いこみ、数回受験して失敗して諦めた人だろう
ぶっちゃけいうとマン管の問題は知能テストみたいな傾向があるのよ。コンサル系の資格だからね。

だからといって過去問が重要でないわけではないし、努力で補えないわけではない
この答えに気づいた人は一発でも比較的短期間の勉強でも合格できるのよ
もちろん宅建の延長のような勉強方法でも数回受験して意識せずに合格できる人もいるのけどね

やっぱり今年はサスマタが出るな。おやすみ。

俺は難しいこと考えないで一発で合格したけど…
みんな頑張ってくれ

基本問題
正しいものをA〜Dの中から１つ選びなさい。

１、
規約により集会において決議をすべき場合において
電磁的方法による決議をするにあたっては、
予め区分所有者に対してその用いる電磁的方法の種類、
内容を示し、書面又は電磁的方法による区分所有者全員の
承諾を得なければならない。

２、
規約により集会において決議をすべきもととされた事項
について、電磁的方法による合意を得るにあたっては
予め区分所有者に対してその用いる電磁的方法の種類、
内容を示し、書面又は電磁的方法による区分所有者全員の
承諾を得なければならない。

A　１＝○、２＝○
B　１＝×、２＝○
C　１＝○、２＝×
D　１＝×、２＝×

D

Ｃじゃね？

>>190
これが基本問題なのか。。。。
もう無理だ。。。

Cだな。2は合意だから周りの意思表示は関係無い。合意として個人が電磁的媒体を利用しただけ。

区分所有法にそんな条文あったっけ？

合格証書も登録証書も宅建より厚いからね

（最近愚問が多いので良問を）マンション管理士Ａ（以下Ａ）が甲マンション管理組合法人（以下甲）と顧問契約を締結している場合で、正当な理由無く他人に知り得た秘密を漏らしてしまった場合の次の記述の内、誤っているものはどれか？

１、Ａが第三者の詐欺によって、甲に関して知り得た秘密を他人に漏らした場合は、マンション管理士の登録を取り消される事はない。

２、Ａが第三者の強迫によって、甲に関して知り得た秘密を他人に漏らした場合は、マンション管理士の登録を取り消される事はない。

３、Ａが錯誤によって、甲に関して知り得た秘密を他人に漏らした場合でも、その錯誤に重過失が無ければマンション管理士の登録を取り消される事はない。

４、Ａが甲との通謀により、甲に関して知り得た秘密と称して事実とは違う事柄を、他人に漏らした場合は、マンション管理士の登録を取り消される事はない。

>>179

45点は割らないよ。
理解≠丸暗記という前提でだけどな。

>>181

「過去問を回す」ってのは、普通
「条文を理解する」事とセットだよ。

愚問じゃん。

>179の言ってることが、設備や建築基準法で今まで過去問で触れられたことが無い分野を
指していて、法改正による新しい出題（例えば今年ならマン管適正化増進の一部変更とか）、
区分法や管理規約でも今まで過去問で出なかった範囲となると、30点くらいだと思うけどな。
問題解説だけで勉強して、いわゆるテキストを利用しなかった場合ね。

>>201

法改正絡みの話を除けば「未出事項」なんて滅多に出ないし
仮に出たとしても既出事項を押さえときゃ正答できる。
例えば昨年度の設備問でも、Low-Eガラスなんて知らねーよと
騒いでる連中が一部にいたが、他の３肢は過去問を理解してれば
確実に正誤を分類できるレベルのものだった。
30点しか取れない奴は「過去問100％理解」にゃ程遠い。

ついでに言うと解答解説を読むだけでは勉強した事にはなんないよ。
必ず、その都度法令の原文を参照する必要がある。
そういう意味ではテキストを使っても同じ事だ。

解答→根拠法令確認→理解するために補助的にテキストを参照。
これが基本だべ。

今年タケーン受かったんだけど来年管業と併願で受けたいと思ってるんだけど
必要学習時間って大体どんなもんでしょう・・・？
当方低学歴の専門卒、高校は私立で公立�T類に毛が生えた程度の下の上レベル
タケーンは自己採点39点でした
現在プー太郎ですがタケーン受かったし1月に2級FP取るのでそれを期に街の
不動産屋のゴロツキ肥溜めに就活しようと思ってますので、仕事しながらの
勉強になると思うんだけど一日出来ても2〜3時間くらいだろうし休みも怪しい
んだろうなと思ってるんで不安です・・・

教えてエロい人

>>203
帰れ。

宅建との同時学習はそれほど難しくないですか？
出題範囲がある程度被るなら両方狙いたいのですが。

なんで？質問したらいかんですか？

>>203
＞不動産屋のゴロツキ肥溜めに
思ってても口にだすなよ。
あとそれに来年の試験の出願まで約1年もあるんだから
とりあえず勉強してみて、問題集といて自分で判断しろ
それすらできないなら、受けるだけ無駄だ。

図星　プッ！

>>203
FP2級受けるのに実務経験あるの？
3級受けた？

>>209
3級は5月に受けて既得です
2級は9月に受けたんですが宅建もあって時間的に厳しかったんで
学科だけ受けました・・・多分学科はパスしてると思います・・・

宅建をわざわざタケーンと表記するなら
管業と２級FPもカーンギョとかニキュエッフピーって書けよ

>>210
ふーん
なら後3ヶ月あるし2級余裕だね
不動産屋で働きながら一日2時間程度だと来年のマン管はきついんじゃない？管業は受かると思うけど。
不動産屋は想像以上にブラックだよ。特に勤務時間の長さ、休みの無さ

あと一年ぷーしたら？

マンション管理士様が来ましたよ
何か質問ある？

>>212
ありがとうございます
マン管やっぱきついですかぁ・・・
ブラックなのはちょっとだけだけど知り合いの話やらで覚悟の上なんで休日とかも
週一祝日無しが基本なのは覚悟できてるんですけど、将来的なこと考えて資格だけは
絶対にとっておきたいんですよね・・・自分の為に・・・
訪販での営業経験はあるんで車で片道2時間のとこで0時終了直帰とか経験してるんで
その辺は大丈夫なんだけど勉強時間だけが悩みの種だったりします・・・orz

もう1年ぷーでも良いんですけど早く仕事したいってのが正直あるんですよねぇ・・・
どっちを取るか位の覚悟だけはしておくようにします・・・

宅建取れたならマン管だって取れるだろ。
1年かければ楽勝だ。

マン管士のバッジ、どうなったのか知っている人いる？

>>216
７つの原案にしぼられ、会員による投票があったのが６月でした
それから先はどうなったのか会員の私も何も知りません

今日までの４０日に比べて今日からの４０日は凄く早いぞ

>>217
教えていただいて、ありがとうございます。
管理士会連合会のＨＰから記載が消えてしまっていたので･･･

本年受験生の皆さん、マンション管理士会連合会では、
合格>>登録>>管理士会所属
の方々に、マンション管理士バッジを用意しているようですよ。

問題出すだけ出してその後現れない奴、試験に落ちろ

今日の成果：
　TAC過去問約100問間違えた問題のみ。正解率約90％
　TACの10日で仕上げる本、10日分全部ななめ読み+1問1答全部。
　これまでに間違えた問題のデジタルメモ（コピー）約50問チェック。

おれはしけんまでながくかんじる。
いますぐにうけてもよいくらいしあがってる。

都市計画、復習せんとあかんわ
許可、届け出、数字周りがあやふやになっとる

届け出はさすがにいらねえだろ

>>206
・この期に及んで「必要勉強時間」などというものを問う浅薄さ。
・これから就職しようという業界を肥溜め呼ばわりするセンスの無さ
・取得をねらう資格の性質すら理解していないという認識の甘さ

以上が却下の理由だ。
質問になってねんだよ。


１日２時間も勉強する時間がありゃ十分。
それをどんだけ続ければいいかという話に至っては
もはやあんた固有の問題だろが。
俺はざっくり計算して150時間程度費やしたが、その半分で受かる奴もいれば
逆に10倍費やしてダメな奴もいる。
他人に訊くまでもないだろに。

まぁﾀﾞｲﾜﾊｳｽの新CMでも観てまったりしようや。
黒木ﾒｲｻでてきたよ。

ブラックな業界をブラックと認識した上で就職先に選ぶ度胸と覚悟
低学歴であると自ら晒し恥を忍んで一般的な学習時間を問う謙虚さ

どう見ても何の権限も無いのに勘違いして偉そうに却下とか言ってる>>225よりは見込みがある
個人差なんかあって当たり前で、それをわざわざ叩く言い訳にしてる辺りがどこにでも居る
使えない学歴だけのカスにそっくりだわ

5月にFP3級受かって9月に2級も受けて10月に宅建受かってるって結構なもんだと思う
そのまま頑張れば来年マン管十分狙えると思うよ
モチベーション持たせるのが一番大変だと思うけど頑張れよ

多年になるとどうしてこう心がささくれ立つのかねぇ
マン管くらいで何言ってんだかこの大先生はって感じだわｗ
仕事しながらでも真面目に1年もやりゃ楽勝でしょこんなんｗ

さ、そろそろ簿記三級の受験準備を始めるんだ

だめだこりゃ

http://imepita.jp/20101019/613940
みんなもマン管カードを持とう
財布の飾りになるよ

そろそろみんな出来上がって来た時期かな
解らない問題の質問とかない？

別に

今日から１日1点分ずつ勉強すれば間に合う筈だ

今年も宅建合格者がよく知らずにマン管受験に参入してくるころだな
区分所有法をちょっと詳しくやればいいいと思ってる連中が、「・・・これは宅建レベルとは比較にならない」
と現実に気が付くのが来年の春ごろ

>>236
その手の連中は、マン管試験当日に想定外の結果に動揺してしまい、
一週間後の管業試験もしくじる

マン管も大した事無いのに書士並みの発言やめてくれ
同じ部類だと思われて恥ずかしいから迷惑だわ

何を言う
行政書士並は間違いないだろうが

頼むからもうやめてくれ
マジで低脳扱いされる・・・

実は管業や宅建の方が勉強範囲が広い。
マン管は区民規が専門的に特化してるだけ。
たまに出る法令(動物愛護・自動車賠責・警備)
なんてのは法律勉強経験あれば4択なら常識回答できるレベル。
そして二年目の管業組はそれに気づけば全然余裕。
勉強する範囲も狭くなって区民規を追及する事だけ。
問題難易度も宅建&管業とあんま大差無い。あとは足切り％の問題。
そんだけ。

行書と一緒とかもうアホだろｗ
自分が受からんからって夢見すぎだろ、目を覚ませｗｗｗ

よって、2年目の管業組が受けて不合格と言うのは
1年目に比べたら2年目は真面目に勉強しなかったという結果になります。

警備法なめたらあかん

やっぱり今年はサスマタ、、出るな！

バッチどうなった？

法律系国家資格の中では士業の部類なんだし、
他士業のお仲間に入れたって良いじゃないかっ！
協会バッチも出来る事だし、そこは否定されたら
マン管士としてはモチベ維持できな〜い。

バッジときたら当然に次はTシャツだな

士業ではあるが行書と同レベルではないだろｗ
ほんと恥ずかしいわ
行書の方が難しいがマン管はもっと違うところに自信持つべきだろ
特化してる所があるんだから
こんな低脳なレス見ると俺まで恥ずかしくなるから勘弁して欲しいよ
結構難しいし真剣にやってきたのに・・・
まぁ初受験だし当然今年受かるけど、余裕で

宅建手帳みたいなマン管手帳はありますか？＜協会の

4択って言うのはそんなもんです。
4択最難関でも士業では受かりやすい方です。

「士」が付くだけで、士業とは違うでしょ
強いていうならば、マン管の「士」はコンサル系の技能士と同格に捉えて良い

じゃ、似たような士業でなにありますかね？

建築士

アホか、士業は士業だよ

中田士

マンション管理士も士業の枠だとしたら、同じ名称独占でも中小企業診断士みたいに
１次→２次→実務補習
くらいの段階を踏まなきゃ登録まで漕ぎ付けない資格制度にした方が良いと思う。
このマンション管理士を、仮に士業に括るとすれば、4択50問にクリアしただけじゃ資格者の能力の担保が不十分だと思う。

資格の考え方間違ってんぞ

零細企業診断士って資格作ってくれ
もちろん四択で

スイマセン、質問。
ここでよく出て来る「ベテ」、「サマスタ」ってどういう意味なんでしょうか？
マン管申込み後、10月から必死扱いて勉強始めた者です。。

ベテは何年も試験に落ちて何度も受けてるベテランって事
皮肉って言われてるねぇ。
サマステはしらね。

さ す ま た だ！


ヒント:消防署

サスマタを知ってる現役のマンション管理士は少ない。
サスマタを知った今年のマンション管理士試験の受験者は有力。

サタスマなら知っちょるぞ

マンションの防犯に必須みたいだ。試験にでるかも

　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%BA%E5%8F%88

正直、マンション管理士って名前が失敗だな。

マンション管理コンサルティング技能士

区分所有建物管理コンサルティング技能士

のどちらかでよかったと思う。

マンション管理士として士業を名乗るなら区分所有建物だけではなく、賃貸マンション管理も分野に入れて賃貸マンション管理を独占業務とさせるべきだった。

サタスマまで知ってるなんて「さすまた」だね！

皆様、ありがとうございました。「サマスタ」を聞いたものです。
「さすまた」のことでしたか・・・　勝手にスタジアム関連の消防設備や、
よく分からないながらも「非常に難しい状態のこと」とかって脳内変換してました。
字はよく読まなきゃいかんですね。。

実際は警備業法関連ね。模擬問をある程度回転してる人とか、
余裕ある人はそこら辺まで知識が定着してるんだろうね。

昼のﾆｭｰｽで行政書士が逮捕されちゃったんで、
やっぱりﾏﾝｼｮﾝ管理士に走ります。

この資格って、もうすぐレンホーに仕分けされるんだろ？

レンホーはマンカーンの勉強中

ちょっと条例を読んでて腑に落ちなかったのでここで問題です。


マンション管理適正化法（それに基づく同施行規則含む）において、
マンション管理士の登録に関して、誤っているものはいくつあるか。

1　成年被後見人若しくは被保佐人又は破産者で復権を得ないものは登録を受けられない
2　18ヶ月前に盗難で罰金刑となったものは登録を受けられない
3　1年前に登録の取り消しを受けたマンション管理業者の、当時、業務を執行する社員だったものは登録を受けられない
4　国土交通大臣がマンション管理士登録簿に登載する内容に性別は含まれる

1　1つ
2　2つ
3　3つ
4　4つ

2つかね

すまんが適正化法の問題は完全にスルー。
去年の方が覚えてて今は忘れまくり。
規約と被る管理事務のとこしか抑えてないのが現状。

>273
100％の自信を持って答えられるのが1つしか無い・・・

住宅新報社の直前模試をしておりまして、納得がいかない回答があったので皆様のご意見
をお聞かせください。

第２回問９の３
A,B及びCの３名が理事として置かれている管理組合法人において、理事Aと管理組合法人
との利益が相反する事項については、理事B又は理事Cが管理組合法人を代表することになる。

これがバツとなっており、監事が代表という回答になっておりましたが、間違いですよね？

第２回問１６の３
AがBから購入した甲マンションの２０１号室に建設業者Cの築造過程で生じた瑕疵があったため、
Aは当該２０１号室を使用することができなくなった。
この場合、AはB及びCに対して瑕疵担保責任として当該２０１号室の修理に要した費用の賠償を
請求することは認められない。

こちらはマルとなっておりましたが、私の考えではBには請求できるのでバツだと思うのですが
いかがでしょうか。

1つ目の質問だが
俺も>>277と同じ意見だわ　俺が使ったテキストＷセミナーだけど
理事と法人との利益が相反する場合でも、理事が複数いる場合は
他の理事が法人を代表するっとかいてある。
>>277に書かれている内容だけなら、理事Ｂ又はＣが法人代表になると思う。

2つ目の質問だが
Ｂ及びＣって書いてあるだろ？
お前の考えは正しいよ。だけど問題文はＢとＣに出きるのは正しい？って聞いてる
だからＣには請求できないから、問題としては×

あ、ごめん　ちゃんと読んでなかった。
ＢとＣに請求は認められない。で○or×か
でも、Bには請求できるのであるから×だよなぁ・・・
問題集の答えが間違ってるんじゃね？

>277

1番目は区分法51条にまるまる書いてある。監事の代表権。管理組合法人と理事の利益が相反する事項については、
管理組合法人を代表する。この条項の存在を知らずに問題をさらっと読んだら、確かにBやCが代わりを
しそうに思えるけどな。


2番目の問題は、「B及びCに対して」となってるんだから、どちらかに請求出来なければ
それは請求出来ない＝○　になるでしょう。

>273

2つ。

>>277
管理組合法人は理事が複数いても利益相反は監事が代表ですよ
だから正解だよ

>>277
代表権はどうなってた？
Ａだけに代表権があり、Ｂ,Ｃは代表権のないヒラ理事ならば監事が代表することになると思うけど

>>282
そのソースは何？条文51条？
俺も278同様Ｗセミテキスト持ってるけど
複数理事いる場合利益相反の場合でも他の理事が法人代表って書いてある
これを信じるなら、277＆278と同意権になる。
Ｗセミを信じていいのか、住新の問題を信じればいいのか
わからなくなってきたよ。

>284
条文解説サイトの注釈でも書かれてあったが、監事は本来理事の監査をやる立場で自らが
業務執行を行うことは好ましく無い、しかも監事が業務執行するとその業務に対して監査を
する者がいない→よって、利益相反理事以外に理事がいる場合、その者に組合代表を
させるべきでしょう　　　という「感想」的なものじゃない？

個人的には、理事同士なんて仲良くなっちゃうもんだから、A理事の利益相反行為を代わりに
B・C理事がやったらＯＫなんて、それこそ変だと思うけど。まあそれは監事でも同じかも
知れないけど、筋として通っているのは理事の利益相反行為は監事がやるっていうのでなければ
おかしいと思う。上記のじゃあその行為は誰が監査するんだ？という問いには、その場合は
理事が監事を監査する、とすればいいと思うし。

基本的に理事が数名いるときは全員が代表理事だよ。
だから監事が代表するの。

だめだこりゃ
おまいらぜんぜんだめ

277です。携帯からなので短文で失礼します。

第２回問９の３
Aが代表理事や共同代表なら設問は分かるのですが、何も記述がないので間違いかなと思いました。

第２回問１６の３
AがBから購入した甲マンションの２０１号室に建設業者Cの築造過程で生じた瑕疵があったため、
Aは当該２０１号室を使用することができなくなった。
この場合、AはB及びCに対して瑕疵担保責任として当該２０１号室の修理に要した費用の賠償を
請求することは認められない。

こちらはマルとなっておりましたが、私の考えではBには請求できるのでバツだと思うのですが
いかがでしょうか。

これは×
理由はＢには請求できるので没問ですね。

>>288
だから管理組合法人の理事の定めがない場合は、理事が数名いるときは
全員が代表理事になるってことだよ。

分からなかったら落ちるで試験を。

>>290
いや、全員が代表なら監事がしなくても、他の代表理事が出来ると私のテキストには載ってるのです

住宅新報社の模試三回では、41、40、39となりましたが、設備がキーポイントになりそうですね。

>>291
珍宝の問題レベル高いから、初回であの問題そんだけ出来たら
90％以上合格やで

まあ設備と会計簿記ははある程度運にも左右されるけどな。

お前さん優秀やな＾＾

でも管理組合法人の理事は間違いないよ。
理事が複数いてて規約に定めが無ければ
全員代表理事だよ。

おまいら、オイラの問題にもちょっとは触れてくれよ(´_`)　
どれとどれが違うとかくらい言ってくれたってよかろうもん(･_･､)　

すでに五点免除だから興味ないし
関係ない

宅建、管業、マン管のトリプル受験者です！
第1関門の宅建38点で合格確実だよん＾＾

今日から気合入れてマンカンの勉強始めまーす！
一か月ちょっとで合格するつもりだよん☆
これでマン管制覇したら、管業も合格して三冠制覇だよん。

でもここのスレタイの人万年受験生多いみたいね＾＾
この程度の資格1〜2か月で十分とみた☆

来年は司法書士かな。。。（＾◇＾）

>>296
あんた一か月でマン管合格するつもりだよね
でも、それは無理。
そのうちに現実にぶち当たるんだろね。
精々30点前後予想！

いやいや、あっしは今年から不動産会社勤務だけど
残り一カ月で絶対合格するでやんす。
これから一日2時間、休日一日あれば十分だっちゃ！（＾◇＾）

みんなこんな資格で1年も勉強してはるんだろ、可哀想…
テキスト丸憶えでＯＫ＾＾

>>294(=273)
1.破産者は欠落要件ではない→×　　管業主任者では欠落要員
2.適正化法での罰金なら2年たってないと駄目だけど
　それ以外だと禁錮刑で2年だったかな→×
3.業務を執行する社員は役員ではないと思うから受けれると思う→×
4.性別は含まれる→○

だから３つかね？　

>>277
最後を変えて

第２回問１６の３
AがBから購入した甲マンションの２０１号室に建設業者Cの築造過程で生じた瑕疵があったため、
Aは当該２０１号室を使用することができなくなった。
この場合、AはB及びCに対して瑕疵担保責任として当該２０１号室の修理に要した費用の賠償を
請求することは認めらる。


これなら×でしょ。
だから、やっぱり、住宅新報社の直前模試の○でいいような気がするんだが

>>300
それは違う。
なぜなら請負契約の瑕疵担保責任の請求はＡからＣには直接出来ない。
それは契約関係がないから、不法行為以外の請求は特約がない限りＣには出来ないよ。

だから没問。

>>301
出来るよバカ

今年の宅建３８で合格確実って誇れるバイタリティには感服する。

277です。

また別の問題ですが、ご意見下さい。
第三回問31の1
区分所有者全員の書面による合意があった時には、書面による決議があったものとみなされるが、この書面による合意は、義務違反者に対する専有部分の使用禁止請求の訴えの提起についても行うことができる。

こちらは、模試の回答では正解になっておりますが、私の考えでは、違反者の陳述の機会が与えられないので、駄目だと思うのですが、いかがでしょう。

使用禁止請求の訴えの提起に至った時点で陳述の機会は与えた後だから〇

>>289
勝手に修理しちゃいかんよ
どこに歌詞があったか分からなくなっちまうだろうに
よって○

陳陳述っ！述っ！

>>304
区分所有者全員の書面による合意があった時には、
書面による決議があったものとみなされる　○

この書面による合意は、義務違反者に対する専有部分の
使用禁止請求の訴えの提起についても行うことができる。 ○

流れが一つになっているからわかりにくいけど
二つの選択肢と思えばわかりやすい、、と俺は思う。

>>305
>>308
なるほど、実務経験がないので弁明の機会は集会決議の場面と勝手に思ってました。
すっきりしました(^O^)

>277

おい、おまい！　俺の問題に答えてみろ！

>>310
性別は必要ないと思うので、3ではないですか？

>>310
あ、性別は関係ないので4ですね

>>298
おまえヤンスか(笑)
勝手に無理な妄想でもしてな！

正解は、2つ、1と2で〜す！　

>299さん、惜しい！　＆オイラと全く同じ所で引っかかりました！　

1・2・4はその通り。

3の部分、条例には「当該取り消しの日前三十日以内にその法人の
役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいう）であった者で
当該取り消しの日から二年を経過しないもの

という記載があるのです。「業務を執行する社員」とは何だろう？と調べてみると、
合同会社の出資者で業務執行権を持つ人のことで、普通の社員ではなく、
いわゆる役員でも無いながら、それ相応の人のことを指すようです。

>277さん

条例上、「氏名、生年月日その他国土交通省令で定める事項を登載」となっているんだが、
どうやらその省令に入ってるらしく、登載されるのは氏名・生年月日・住所・本籍及び性別、
試験の合格年月日及び合格証番号、登録番号及び登録年月日となるようです。


個人的には結構良問かなあと思ったんだけどあまり反応が良くなくてガッカリ(;_;)　

ヤンス… 痛い人？

そういえば、週刊住宅新聞社の模擬試験本まだ出てないなあ・・・

>>277
>>273
>>299、他

本番、引っかけ問題要注意ですぞ

「手持ちのテキストではこう書いてある」とか
「私の考えではこういう解釈」とか。
一体何を言っとるのかと。
根拠たるものは法令の原文のみ。当たり前の話じゃねーか。

少なくとも根拠法令が指定されてる設問に関しては
条文に書かれてる事が全てだっつの。
解釈が分かれて正解が分かれるなんて事も基本的には起こらない。
法の原文に照らし合わせても正解に辿りつけないのであれば
それはそいつが法条文を理解できてないだけの話だ。

つうか適正化法そんな引っかけ作らないから

>>289

「ＢにもＣにも請求できる」という事を
根拠をもって否定できなければ、あんたの
主張は通らない。
Ｂには請求できる、と思っている様だから
実質的には「Ｃには請求できない」とする
理由をあんた自信が説明する必要がある。

やってみ。

>>318
おまえこそバカだな
原文はあくまでも基本だぞ、解釈によって原文の意味が広がるんだよ。

さっきの区分法の51条がそうだな
基本となるのは、理事と相反したら幹事が代表とだけで、原文はここまでしか書いてない。
理事が複数居た場合、代表理事が決まってたらどうなるかとかは
その都度判例なりで決まっていくし、それから今後の判断材料となっていく。
いちいち細かく書いてたら、面倒になるんだよ。

そうなった法律の最たる例が会社法だろな。
あれは無駄に細かく書きすぎてて、学ぶ人は苦労するだろう。
原文だけでは簡単に判断できないから、法律研究家ってのがいて
その条文にたいし、ここまではその条文の範囲と定めようとか
研究してる奴らがいるんだよ。

51条の件に関しては、まんま条文そのままの問題だし、これはWセミのテキスト作成者の
単なる間違いでしょ。一民間企業の法令解釈テキストを信じて、条文まんまの問題に
疑問を覚えるなんて愚の骨頂

日本国憲法21条の
第２１条（集会、結社、表現の自由、検閲の禁止、通信の秘密）
1.集会、結社及び言論、出版その他一切の表現の自由は、これを保障する。
2.検閲は、これをしてはならない。通信の秘密は、これを侵してはならない。
ここには、一言も知る権利についてかいてないよな？
表現は自由、表現に検閲したらいけないってだけしか書いてない
でもこの表現の自由からよく耳にする「知る権利」ってのがでたんだぞ？
表現の自由ってのは、突き詰めれば、人々が知ろうとする行為を
妨げてはいけない、ゆえにそれは知る権利となる

だから「手持ちのテキストではこう書いてある」とか
「私の考えではこういう解釈」とか。
大いに結構なことだと思う。

51条の法の趣旨を考えたら、この問題だけに関して言えば明らかに監事が正解。
判例や解釈の仕方の問題があるのかも知れないけれど、もっと大切な、
どうしてそういう条文を作ったのかっていう趣旨を忘れてるんじゃないか？

（監事の代表権）
第51条　管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。

監事セックスしよ

幹事が織田雄二
理事が江口か。。。
そうとうナウい理事会だね。

サスマタまで横臥した人は理解してる問題だ。

出題者も人間なんだし、そんな問題があっても
一番正解に近い方を選べばそれがベストでしょう。
筆記じゃない4択試験とはそんなものでしょう。
その手の問題が個数問題ならやっかいですが、
周りも賛否影響される問題なんで合否直接の影響も少ない事でしょう。
自分が学校の先生になったつもりで相手(出題者側)の
気持ちをよーく理解して解答を選びましょう。
それ以上考えるのは合格してから深く追求したり
討論するのが良いでしょう。

そんなあなたたちにドラゴン桜をお勧めします。
落ちこぼれが東大にチャレンジする漫画です。

まあ今からこれを読み始めたところで試験に間に合うかどうかは別問題ですがw

>>296
宅建38って..ダメだよ。センスがない。後一ヶ月じゃ落ちる
オレがトリプルした時は、宅建なんて48点は取った
>>315
ヤンスはマン管スレでバカで有名なやつ
あと謎のみかんちゃんと、神ベルバラーノ様がいる。

>>277
後半のやつだが、これの意見が割れてるのは、それぞれみんな問題のとらえ方が違うから
>>B及びCに対して瑕疵担保責任とし 請求することは認められない。
�@BとCに（二人に、両方、同時）請求できない
�ABにもCにも請求することはできない
�@だと○だが�Aだと×まぁ没問だと思う

>>321

あんたがバカなのかどうかはさておき、少なくとも
この手の資格試験に不向きなのは間違いない。

>>277は言及していないだけで、実際に出題される際には
『区分所有法の規定によれば正しい（誤っている）ものはどれか』
といった形式で問われるのが基本。過去問をくまなく見てみろよ。
個人の解釈によって判断がわかれる、なんて事を前提にしていたら
試験問題として成立しなくなってしまうから、出題の段階で必ず
「解答の基準」（この場合は区分所有法）が指定されるんだよ。
マン管に限らずな。

>>277は市販の問題集から一文だけを抜粋しているが
実際の問題文には、解答基準として何らかの法令が指定されて
いる筈だ。そしてそれは間違いなく区分所有法だろうよ。
なので、解答も同法の範囲内でしなければならない。
それが試験のルール。
325が引用している通り、区分所有法には監事（×幹事）の代表権
について、そのものズバリの規定がある。
これに照らせば答えは明白。

ここで「いや待て、私の考えによれば･･･」なんて展開してしまう様なら
悪いこた言わない。受験勉強するだけムダだからやめとけ。


>>277の後半に至っては国語の問題だな。
出題文では「Ｂ及びＣに対し」と書かれているにもかかわらず
それを誤肢とする理由が「Ｂには請求できる」からだと主張してる。
両方に請求できなきゃマルになんねーだろと。

いや「両方には請求できない以上マルが正解」と言うべきだったな。

>>277
前半のやつだが、区分所有法によればと書いてないか？
条文通り解釈すべき。理事複数の場合の規定はないし、他の理事が代表できるのは、実務上の問題。
そういえば、標準管理規約にはそんな定めがあったっけな？

オレも○だと思うが、「Ｂ及びＣに請求できない」っ言い方は、「ＢにもＣにも請求できない」とも読み取れないか？
まぁくだらないからここまで

277の前半問題はLEC生いわく
代表理事、共同理事の取り決めが無い以上
理事と管理組合法人との利益が相反する場合
理事が複数いれば、他の理事が法人の代表になる
その場合、監事の代表権行使は認められない　だそうだ。
問題集が誤ってるだってさ。
>>318や>>322とかは条文しか見えない視野の狭い人乙だなｗ

>>333
熱弁してる割に的を射れなかったみたいですね
ズバリ規定があるみたいですが、その代表権行使できないみたいですよ？

LECマンション管理士受講生総合スレ
325 ：名無し検定１級さん：2010/10/21(木) 00:33:14
区分法の条文と異なって、理事が複数いる場合（もちろん、
代表理事制度や共同代表ではない場合が前提）には、
各自が代表権もってるんだから、一人の理事と組合法人が
利益相反になっても、その理事が法人を代表できない
だけで、他の理事が代表する。もちろん、その場合には
監事は代表権行使できない。

講師に質問するまでもなく、ＬＥＣ生なら基本講座の
インプットで全パターン（代表理事制度が取られてる
パターンや共同代表制度が取られているパターンなども）
やってるよｗ

試験問題であり出題文中で法令が指定されてる以上
俺は当然その条文しか眼中にないよ。
そうしなければ試験には受からねーからな。

それにしても解答根拠がＬＥＣ生とはな。
恐れ入ったわｗ

>>338

で？
実際の出題では何に基づいて解答を
求められているという前提なんだ？
区分所有法でなければ標準管理規約か？
それともこれから受験に臨むＬＥＣ生の判断？

>>333
第２回問１６の３
AがBから購入した甲マンションの２０１号室に建設業者Cの築造過程で生じた瑕疵があったため、
Aは当該２０１号室を使用することができなくなった。
この場合、AはB及びCに対して瑕疵担保責任として当該２０１号室の修理に要した費用の賠償を
請求することは認められない。
この問題集の解答は、Cには請求できないから正しい。よって○となっているんだよ。
あんたの言うとおり両方に請求できないと○にならないと思ったから
277はBに請求できるんだから×ですよね？って聞いたんだろ。
333あんた偉そうに言ってる割に全然見当違いの事言ってるよ

>>340
おまえ勉強しなおせ
標準規約は役員の設置規定があるだろ
それに理事が法人を代表するって書いてあるなら
それは区分所有法だろが。
標準規約なら代表は理事長だよ。
お前は議論する舞台に立つ権利すらないよ。

↑言葉汚い下品なジジイだが言ってることは正しい

こんな受験生ばかりなんだろうな

>>343
受験者層のガラの悪さは宅建と大差ないってことか？

今年マンション買ったので万環取ろうとおもう。
この資格要は暗記だよね〜。
どれくらい勉強すれば受かるの？

2ヶ月はかかる

>>339

それなら君は永久に難しいな。

学者の書いた区分所有法のコンメンタールにははっきりとＬＥＣ生の説明と同じようなことが「区分所有法の解釈として」書いてあるぞ。

無資格同士で醜い争いすんなよｗ
みっともないｗｗｗ

コンメンタールでの記述は、そういう「説」があるということ。
絶対視するものではない。
しかし、争いはないところなので、たぶんコンメンタール通りでよい。

>>342
>それに理事が法人を代表するって書いてあるなら
>それは区分所有法だろが｡

アホ。
言ってる意味がまだ解らんのか？
与条件として区分所有法が示されてるんだろ？
そこまでは解ってるという前提なんだよな？
だったら同法が規定する範囲内で解答するのがスジだと言ってんだよ。
理事会の実態としてどの様な措置が取られているかとか
そんな事は問われてないんだってば。
言い方を変えれば「区分所有法には何て書いてある？」と
いうのが出題の意図なんだよ。
資格試験てのはそーいうもんなの。

予想問題と銘打って市販されているものなら
何度も言う様に、出題文中に与条件が示されてる。
この問題の場合は区分所有法。
であれば、あくまで同法に規定されてる通りに
解答しなきゃ本番でも得点できねーのよ。

だから問題集が間違ってんだろ？

>>351

ここには出題文の全てが引用されていないから不明だが
まず間違いなく「区分所有法の規定によれば」という
一文はある筈。（逆にそれがなければ試験問題としては不適切）

だとしたら問題集に誤りはないよ。

>>277
277 ：名無し検定１級さん：2010/10/20(水) 16:11:13
住宅新報社の直前模試をしておりまして、納得がいかない回答があったので皆様のご意見
をお聞かせください。

それってこの本のこと？
　　　↓
マンション管理士直前模試〈平成22年版〉 [単行本]
住宅新報社 (編集)

区分法の問題だという前提で、それでも代表権もってる理事が複数いるなら、監事は代表できないんだって。だから問題集がおかしいんだよ。

「区分法によれば」といいつつ解釈問題だっていう問題は過去問でもヤマほど出てるのに、文理解釈しか知らんのか？

過去問５年分を、選択肢ごとに「なぜ正しいのか（なぜ誤りなのか）」、丁寧に調べていくんよ。

過去問題集に付いてる解説文は、最初は読まずに自分で参考書を開いて調べていくんよ。

過去問の焼き回しみたいな問題が多いやん。

あとひと月、非効率みたいに思うかもしらんけど、まずやってみ。

２年前の合格者

>>355
楽学に条文は載ってないんだけど、その参考書じゃダメってこと？

楽学で余裕
↑は多年のアホ同士の醜い争い
スルー推奨

楽学で大丈夫やと思うよ。
区分所有法の条文も、無理して全部丸暗記なんかせんでも、過去問で問われたとこだけ覚えればええよ。

標準管理規約のコメントは、覚えといて損はないよ。
わたしは２年前の試験、楽学と過去問だけで区分所有法と標準管理規約の分野は、一問間違えただけでいけたから。

連投すみません


楽学と過去問だけでなく、センターの「マンション管理の知識」があれば、まず大丈夫やね。

>>358
２年前の本試験問題は割れ問のない比較的良問ぞろいの年だったが、
例えば３４点ボーダーの去年のような年ならば

＞楽学と過去問だけでなく、センターの「マンション管理の知識」があれば、まず大丈夫やね。

大丈夫だと思えないんだけど

だいじょうぶだ〜

>>360
落ちてるお前の言う事よりは信用できる

>>354

出題において根拠法令が示されていて
その法に明確な規定がされている以上
あくまで「文理解釈」が基本だと俺は認識しているので

>代表権もってる理事が複数いるなら､監事は代表できない

という規定が法条文に無い以上、あんたの主張には
説得力を感じない。


で、論理解釈にこだわるあんたに質問。
出題では理事が３名いる、とされてる。
そのうちの１名が管理組合法人の利益に反する
主張をしている状況下では、残りの２名が
代表権を公使すべきというのがあんたの主張。
ここまでは合ってるよな？

ではその場合、法人の事務については理事の過半を以て決する
という法第49条の規定についてはどう考えてんの？
２名の代表者で過半の決議なんて物理的に不可能だろが。
論理解釈をするなら尚更、この出題の状況においては
監事が法人を代表するべきだろ。

お前らいい加減うぜぇよ・・・
2名で過半もできるし実際にもあるよアホ
受かってから講釈垂れろよ低脳共が・・・
どうせ今年も落ちるんだろ・・・氏ねよマジで・・・

昼間っから２ちゃん

>>354
お前さん頭弱いな。
複数いる管理組合法人の理事の一人が（規約に定めが無い場合全員は代表理事）
代表理事の一人に利益相反行為があった場合、その理事に対しては監事が代表するんだよ
他の理事では当然には出来ない。

区分所有法に理事の一人に利益相反行為があった場合、その他の理事が代理権行使出来るなんて
法律ないだろ！
勝手に捻じ曲げて法律作っては駄目！！！！

>>362
オマエと違って落ちてないよ

>>366
俺は今年こそ受かる！！！
まで読んだ
聞き飽きた

>>366
お前ホントどうしようもないなぁ。文章みたら「代表理事」の言葉の使い方もわかってないじゃんか。

仕方ないから教えてやるよ。代表理事ってのはな、代表権を行使できない理事と区別するために使うんだ。

理事が複数いたら、原則「各自」が「代表権を行使できる」のであって、その場合には「全員が代表理事」なんて表現はしない。

この問題は代表理事制度がとられてる場合じゃないから問題なんだろうが。

もっとよく法律勉強しな。

ちなみに、他の理事が２名だろうが「過半数」はできるからな。その２人が賛成すりゃいいんだから。49条２項なんぞ問題提起する方どうかしてるわ。

>>368
お前さんひつこいな、女に嫌われるで。
聞きあきたって、じゃあ区分所有法でどこに書いてあるんだ？、
条文があるのは、監事だけだろ。
管理組合法人の理事が利益相反したら、他の理事が代理出来るなんて…
ここをクリア出来なかったら、『今年こそうかる』なんて読んでも屁の突っ張りにも
ならんぞ。
永久に受験士だっちゃ。

例えば議決権割合。
区分所有法では専有面積割合で決める事になっているが
実態としては１住戸１議決権となる旨、規約で定めているケースが多い。
法の規定と実態は違う。
後者が事実だからと言って解答に当て嵌めていては点は取れん。
試験で何が問われているかを理解しなきゃダメよ。

分かったから>>370はまず日本語の読解の勉強から始めた方が良いぞ
それができるまで書き込みはしなくて良いから
なぜなら皆お前が嫌いだしアホにしか見えないから

この試験
設備で得点拾えないと
高確率で不合格でね？
設備(都計法･建基法含む)で
12〜13問近く出題だろ
キツいわ

設備は基本だけ押さえてあとは捨て
効率悪すぎる
半分近くでも拾えたらおｋ

>>369
お前アホか！！
そんな事百も承知だ。
分からないやつの為に分かりやすく答えただけだろ。
お前も理事の利益相反行為があった場合、他の理事が代理すると思っているんやろな(^_^メ)

と低脳多年受験者が申しております

>>369

そうやって出題意図を見失っていく訳か。
ベテ化する奴の思考を垣間見た気がするね…。

ま、その独自の受験姿勢に自信を持ったまま
本番を迎えりゃいいと思うよ。
あんたは問題集を解いている今も釈然としない事が多いだろ。
解けない問題、自分の解釈と違う問題は全てミスプリ扱いだｗ

>>369
お前毎年受験のニート生か？
頭弱そうやし…

　　　　　　 　 ＿＿＿_　　　
　　　　　　 ／ ＼　　／＼　ｷﾘｯ
.　　　　　／　（ー） 　（ー）＼　　　　　　
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　＜ま、その独自の受験姿勢に自信を持ったまま
　　　　|　　 　　　|r┬-|　　　　| 　　　　　本番を迎えりゃいいと思うよ。
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　今年6年生　 　　ヽ 　 　 　 　 　 　 　
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼
　ヽ　　　 -一''''''"〜〜｀`'ー--､　　　-一'''''''ー-､. 　 　
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))

>>377 に激しく同意！！！
法律理解出来ねえニート。
ここのスレに来るに値しない。

>>380＝>>377

　 　 　 　 　 　＿＿＿
　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　 　／ノ　　＼　　 u. ＼　！？
　　　　／ （●） 　（●） 　　　＼　
　　　　|　 　（__人__）　 　　u. 　 |　ｸｽｸｽ>
　 　　 ＼　u.｀ ⌒´　 　　　　／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　 ／´　　　　　>>380　　　 　　ヽ

　　　　　 　　　＿＿＿_
<ｸｽｸｽ　 　／　　　 　 　＼！？？
　　　　 　／　　u　　 ノ　　＼
　　　　／ 　　　　 u （●）　　＼
　　　　|　 　　　　　　　（__人__）|
　 　　 ＼　　　　u　　　.｀ ⌒／
　　　　ノ　　　　　　　　　　　＼
　 ／´　　　　　>>380　　　 　　ヽ

おいおい、管理組合法人の理事の利益相反行為が他の理事が代理するって
憶えそう…

>>369お前明らかに間違っているよ
理事の利益相反は監事が代理するのが区所法の法律みたいだよ

オレも>>377に同意
条文おいといて、レックの解釈って..

>>366>>370>>380が同じだよん＾＾
だから>>377は違う人なの

みんな、必死だね〜！

法律論的には369が一番正論！会社法とかでも当然の論理だよ？

書いてある通りにしか考えられない人は過去問も覚えるだけだからうからないんだろうね〜

>>386
一行ずつ改行する癖がそのまま出てますよ・・・ｗ

これはヒドいｗｗｗ

>>369>>386
まるっきり同じ人じゃん！ｗｗｗ
可哀想なお人★

>>386あんたＬＥＣ受験生なんやね
高い授業料払ってご愁傷様！　授業料いくらなん？
それでも合格出来ないんやね

そう言えばＬＥＣの平林ってまだいるん？
あいつ人は良さそうな感じだけど、まだ童貞なんかな。
弁護士なれたらいいのにね

利益相反行為は、基本的に監事が代表者になります。
しかし実務上や、慣例では、他の理事が代表することが多いですし、認められています。
何故なら、監事の代表行為を監査する人間がいなくなり適切じゃないからです。
だからと言って、理事が複数いる場合の利益相反行為は他の理事が必ず代表しなくてはならない規定はありませんし、条文上は「監事が代表する」となっていますので、この問題は適切であると言えます。
試験では、あえて解釈を聞く問題や推論でない限り、条文通りに答えるべきだと思います。
さて、逆に「他の理事が代表する」という表現だったら正解でしょうか？

二人くらいでしか話してねーじゃんか。おまいらぐだぐだいっとらんで問題集作ったとこに確認しろｗｗｗ

387〜390
お つ か れ さ ま

>>392
あんたマンション管理士だろ…
今さら何聞くの？
条文上、そんなの×に決まってるやん。
理事が複数いる場合でも利益相反行為は他の理事が代表しないの。
法律はあくまでも監事なの。ＯＫ？

答えの出ないことを議論してもねー
堂々巡りになるな

>>393
確認しなくても、この答えは確定的7だよん。
馬鹿もここまでひつこいと疲れるね(+_+)

会社法と同じ理屈だから何だってんだよ。
自分の解釈に合わせるために、出題では
与えられていない条件を勝手に付加するから
いつまで経っても受からないんだってば。

区 分 所 有 法 の 規 定 で は

と訊かれてんだろ？
だったらその範囲内で答えりゃ終了だ。

>>395
その通り。もう一辺確認してみた。
けど、去年の勧業みたいに推論くさい問題もあるから気をつけて

あんたもアホだなｗ
区分所有法の注釈書で学者がいってたんだろ？それを論破してみろ

ゴメン知らない

>>395

その当たり前の答えを、出題に疑問を
提じているやつが普通に出せるかどうかを
試しているのではないか？

法律を字面と勘違いしてんのがこんなにたくさんいるんか…
こりゃ楽勝だわ(笑)

>>402
確かに
でもひつこいから相手にするの疲れるね。

うるさいのが多いが、問題集も往々にしてミスを犯すのも事実だがな。

395は実務も法律も理解できてないのか(笑)

>>406
は異常やな
永遠に理解しようとしない…　理解出来ない方が適正か。
きっと女と付き合って逃げられたら、ストーカーになるんやろねｗｗｗ
ところで童貞やろｗｗｗ

学者の注釈書よりたかが出版社を信じる異常さかｗ

>>404
ひつこいって…東京の方ですかｗ

ポップアウト

コンクリート内部の膨張圧によって
コンクリートの表面の小部分が
円錐形にくぼんで破壊された状態

理事だよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

このスレ見て受験生達の余りのレベルの高さに自信なくした。

因みにダイエックス、３２、３５、３５、３６、３８でした。

>>355
マンション管理の知識・・・必要なの？？？

仕訳と建築基準法がダメだ！
捨て問にしたら影響かなりでるかな？

そこは皆捨ててるとこ
無問題

>>414

前田のクラッカー
主題範囲すべてがマンカン士として
知ってなきゃいけない内容
一つずつつぶしていくんだな

TAC,三修社、住宅新報社がすべて40/50超えるようになったから
去年の住宅新聞社を解いてみた・・・28/50だった。泣きそうや。

>>417
あほか、お前！
TAC,三修社、住宅新報社がすべて40/50超えるんやったら
絶対合格するわ。

（監事の代表権）
第51条　管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。
複数の理事がいる場合、代表理事が決められている場合監事が代表となるが
各自代表権をもつ理事場合、他の理事が代表となり、監事は代表権行使できないと
「解いされる」ってあるんだよな。
問題によって判例とかの解され方を引用したり
条文がちがちで答えさせたりと、いやらしい問題ばかりだな。

今日住宅新報の直前模試をみてきたけど、問題文には区分所有法でとしか記述は無かった。
それなら条文がちがちで答えるべきなのではないかと思えるが
それなら、理事B及びCっという余分なのを入れるのは嫌らしすぎる。
そのせい「条文の解され方」を考えて難しくしてしまう。
この問題を実際に出されたら、複数回答にしてもしょうがないと思える問題だね。

作問者も大変だ

http://d.hatena.ne.jp/t-ohfuji/20101020/1287579005

とうとうこんなサイトに質問し出す奴が出て来たぞ

質問するなら、マンション管理センターか
日本マンション管理士会連合会のどちらかの解答じゃないと
怖くて安心して使えやしない。

センターの「マンション管理の知識」は、買うといて損はないよ。

あと、建築基準法と仕訳は、捨て問ちゃうで！

頑張れば報われる分野やし。まあ、わたしが合格した２年前は、比較的簡単な年だったから、偉そうに言えんけどね…。

建基法なんかどれだけやっても無駄
サラッと流して拾える問題だけ拾うしかない分野
ここに時間を使って合格とかアホのする事
大抵落ちてるけどなそう言うアホは
仕分けなんか論外
何問でるか考えたら普通のアホくらいでも分かるレベル

平日の昼間に２ちゃんで議論してるのも平和でいいな

51条の問題、あれは住宅新報の問題集では監事なんだよね？
ようは住宅新報は条文通りってわけで
マンション管理センターないし、本年の問題作成者はどっちで判断するんだろ？
もし同じ問題が本試験で出たら、どっちで答えていいか迷っちまう

>>419
それはあくまでも実務上のお話。
第51条　管理組合法人と理事との利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する。
区所法の基本はここ。これが解答やで

難解なのは建築基準法や簿記じゃなくって都市計画法でしょうが。
特定大規模建築物とか、開発整備促進区とか高層住居誘導地区とか解ってる？
私は全く解ってない。
これこそ完全に捨てでしょ。

条文通りにするなら、理事複数で出題なんてしないってｗ

>>429
去年の管業に出てたが、理事1人で素直な問題だったな。

その皆様の貴重な議論、0.1mg/�g以上は脳内保持して
私は他分野を勉強してますね。

>>417
オレは去年の合格者だが、その模試問題集はかなり難しかった。
納得いかないのが、一問ない？
ちなみに初見40点位とれて、本試験は46点だった。

予想問題集で３５付近で停滞中。
昨年の二の舞だけは、やはり４０越えしないと、安心して寝られないやしない。
みんなもこんな感じかい。能力の限界か。まだ、あきらめないけれどさ。

もし本当に試験に同じ問題が出たら・・・・

9割の人は「監事が代表する」って書くでしょ？　今ここで「いや、こういう
解釈の仕方もあるじゃねーか！」とか書いてる奴らだって、本番でそれを通すか？

本番でこの問題が出て、複数解扱いになるなんて絶対にあり得ない。
条文がそのまま出てて、回答者側で「いや複数人が・・・」「いや、代表理事がＡではないし」とか
勝手に解釈してるだけで、条文そのまま出して誤問・没問扱いにされちゃたまんないw

過去問解説サイト、今月いっぱいで閉鎖

>>433

本番の40点越を目指すっつーよりも（運もないと取れない！）
平均合格点プラス1、2点くらいのノリでいいんじゃね

>>424
この資格は建築士も普通に受けてる。
建築士試験における建築基準法の出題レベルは
マン管本試験でのそれとは比較にならない程広範囲にわたる。
そういう試験をくぐり抜けてきたやつらと
本番で勝負する事になるという現実は
解っておいた方がいいと思うよ。

平成２０年度　宅建４３点で合格。本年、初参戦でマン管・管業Ｗ受験予定
現在、ＴＡＣ過去問（７年）６回転目突入、４肢理解し９９％の仕上がり
ＴＡＣ直前予想問題集（４回分）以下、初見成績
　�@３８、�A３９、�B３６、�C３８　（前記合格水準�@３８�A３７�B３６�C３５）
住宅新報社　直前模試（３回分）以下、初見成績
　�@３５、�A３９、�B３６　（合格水準記載なし）
以上２日前の仕上がりで、今日現在、ややモチベ低下中
残り１月半、新規に問題集を購入するか、過去問（食傷気味）を更に回すか？
どうすれば？　
同志の意見下さい。

お前アホだろ？
建築士の方が広範囲だからそこで競っても無駄だって言ってるんだろ
拾える問題だけ拾って他で点稼ぐのがセオリーだっつうの
お前多年だろ？
受からんのが良く分かるｗ

今から新規の問題集はやらん方が良い
間に合わないのが見えてる

>>403

ま、結果報告を楽しみにしてるよ。
法の精神が字ヅラにも現れている事に
着目できないやつは、論理解釈に手を
出したところで混乱するだけだ。
てか、自分が混乱している事にすら
気付かないまま失敗を繰り返すのみ。

マン管位の試験に法の精神もｸｿも無いんだが…

>>436
甘い。落ちるぞ

ひとりで学べるマンション管理士・管理業務主任者（業務教育出版）の合格テキストのみで、
後はネットの過去問サイト・解説サイト・条文解説サイトで今日までやって来たが、
昨日から続く（俺からすれば）超ハイレベルな喧嘩を見ててw、今日、楽学マン管・管理業務主任者合格塾って
テキストを改めて買った！　

やだもう

気分転換に宅建の今年の本試験問題解いてきた。
満点とる予定だったが、農地法改正とか税法忘れとかで47点。
頑張ったほうだろ

>>444
> 昨日から続く（俺からすれば）超ハイレベルな喧嘩を見ててw

皮肉かい？
合格の秘訣は、無駄な問題に時間を割かないこと。
ワシが受験生の頃、あんなのを一瞥。
敵ですらないと心の内でバカにしたもんじゃよ。

会社クビになった
ピンチだがチャンスだどうしょう

>>441
悪いがそっちが論理的な反論何も出来てないだけでこっちは混乱何ぞこれっぽっちもしてない。

字面を否定してるんじゃない。字面の「意味」を考えないあんたを否定してるんだ。

なんで51条が「監事」に代表させたか理由を知ってるか？
あれはな、組合法人の役員の制度が「理事１人、監事１人」の場合を原則として作られてるからなんだよ。
49条でも「理事が複数の場合にはってわざわざ例外として規定してあるだろ。

理事１人の場合に利益相反だったら、管理組合法人を代表するやつがいなくなるから監事に代表させることにしたんだ。

だから、理事が複数いる場合でも、代表理事や共同代表制度をとってる場合は同じ状況に陥るから「監事」が代表する。

でもな、単に理事が複数いるだけのときには「各自」が代表権をもってるから、一人が利益相反になってもそいつに法人を代表させなきゃいいだけなんだよ。
他の理事が代表できるんだから、わざわざ監事に代表させる「必要がない」。

「各自代表権を有する理事が数人ある場合において、
理事の一人と管理組合法人との間に利益相反事項があるときは、
『監事ではなく、他の理事が』法人を代表すると解すべきである」

これは法務省の民事局長や高等裁判所の長官をやった人が書いたのを学者が引用してる部分だ。
民事局長のスゴさは知る人ぞ知るところ。どこぞの出版社の解答よりも俺はこれを信用するね。
何より理由を考えれば説得力が違う。

本試験ででたらどうするか？
当然「他の理事が代表」だよｗ

勝負あったなｗ

＞本試験ででたらどうするか？

当然「他の三肢と比較して消去法的に解答する」だよｗ

＞なんで51条が「監事」に代表させたか理由を知ってるか？
あれはな、組合法人の役員の制度が「理事１人、監事１人」の場合を原則として作られてるからなんだよ。
49条でも「理事が複数の場合にはってわざわざ例外として規定してあるだろ。


俺はそのことを予備校で聞いたよ。独学には理解できにくいところだと感じた。
完全に、勝負あったなｗ

約１匹、スレに常駐している関西の無職なおっさんがうぜえｗｗｗ
口癖は、文頭に「アホか」

アホか？

アホや

本試験で出ても俺は監事と答えるけどね。
監事なら○、お前の言う通りなら解釈の仕方で他の理事でも○、結果誤問扱い。
逆のパターン、監事×、理事○は無い。

マンション管理士の半分はアホで出来ている

関西の無職おっさん、仕事が無いので今日も1日スレ荒らします。

と無職童貞40歳が申しております

アホはアンカーも使えないんだな

アンカー使えないと合格はアカンカー？

そらアカンナー

おマン

>>439
>建築士の方が広範囲だからそこで競っても無駄だって言ってるんだろ

逆だよ。
そこで勝負に出なければ上位に入る事はできない。

>拾える問題だけ拾って他で点稼ぐのがｾｵﾘｰだっつうの
分野が何であれ、基礎事項を放棄してる程度のやつが
「拾える問題」を拾ったところで平均にすら届かないよ。
逆に「他で稼ぐ」と言うが、実際どの分野で稼ぐつもりだ？
区分所有法も標準管理規約も、あんたが頭ひとつ抜け出せる程
他のレベルが低い筈などないんだぞ？

>>442

「字ヅラだけでなく実態に則した解釈を」
と言ってるやつ主張は、まさに「法の精神」
の事を言っとるんだよ。アホだと思うだろ？

>>464
拾える問題＝基礎事項だろ普通に考えて
まぁとりあえず来年も頑張れよ

>本試験ででたらどうするか?
>当然｢他の理事が代表｣だよw
んで普通に１点失う、と。
出題の意図を無視して出した解答を
正当化するために「出題の不適切」を
主張する。毎年いるタイプだと聞く。

人のやり方にイチイチ反論しても点は上がらんよ
そんなだから今年もここに居るんだと早く気付け

マン管程度の試験はそんなにカッカしなくても受かるよ
過去問チョロチョロやればいいんだよ
みんな難しく考えすぎ

>>466
基礎問拾う気でいるやつが
建築基準法の基礎問をスポイルすんのかｗ

そう言う事
全分野で満点とろうとするから>>464みたいに何回も落ちる
普通は皆一発で受かるから安心してやるといいよ

みんな自分のやりたいようにやれば良いのにねぇ
多年になると自分のやってる事否定されてる気分になるんだろうね…
今年は受かると良いネ＾＾

>>467
アホか。学者が問題作ってんやで。来年も頑張りや！(笑)

>普通は皆一発で受かるから

かわいそうに。
８％という数字の前に絶望しちゃったんだね…

と92％が申しております

マン管も宅建の17％とそう変わらないよ
範囲が広いから色々細かく手を出して落ちる人多いだけで･･･
みんながんばれ＾＾

>>458
アホか。今日は認定日で今からハロワに行かにゃあかんのや
帰ってきたら、まとめて面倒みたるで
わしにアホか。言われんように気いつけて書いとけよ

>>476
マン管のどこが広範囲なんだ？
主任者試験しか経験ない奴はマン管程度で範囲広いなんて思っちゃうのか？

多年ベテが既得者に噛み付くスレと聞いて飛んできました

出題意図もわかってないやつが負けた腹いせに出題意図とかほざいてるなｗｗｗ

と言うかこの時期こんなとこで他人のやってる事に目くじら立てて必死にかみついてる時点で
今年も普通に落ちるだろｗｗｗ
来年は頑張れよｗｗｗ

これが絶対的な基準なのかは定かではありませんが、
野村総合研究所（2007現在）によると、

超富裕層　　　　（5億円以上）　　　　　　　6.1万世帯
富裕層　　　　　（1億以上5億未満）　　　　84.2万世帯
準富裕層　　　　（5000万以上1億未満）　　271.1万世帯
アッパーマス層　（3000万以上5000万未満）659.8万世帯
マス層　　　　　（3000万未満）　　　　3940.0万世帯

らしいです。

>>277
あんたここに問い合わせてみてくれ

https://www2.jutaku-s.com/publication/amend.html

各資格データ、ソース付き信頼性No.1ランキング
http://www.sikakunanido.com/ 　　（個人サイト）
http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）
http://www.matsuyama-u.ac.jp/campus/syoreikin/syoreikin.htm （松山基準）
http://sikaku.jpn.org/main/use/kokka.html （パーフェクトガイド）
http://www.studytime1.com/cat3000h/ （資格取得時間）
65：医師(国立） 新司法試験 （上位ロー）
63：TOEIC990 不動産鑑定士 弁理士（理系）認定司法書士
62：ITストラテジスト 公認会計士 税理士（５科目制覇） 司法書士 医師（私立）
61：1級建築士　弁理士（文系） 電験１種 アクチュアリー 特定社会保険労務士　技術士（上位）
60：中小企業診断士　社会保険労務士 国税専門官 税理士（免除組）
59：土地家屋調査士 英検1級 技術士(下位)
58：簿記１級 獣医師 通訳案内士
57：証券アナリスト 電験２種 気象予報士
56：応用情報技術者 行政書士
55：測量士 マンション管理士
54：電験3種 エネルギー管理士 通関士　FP１級（ＣＦＰ）
53：管理業務主任者 米国公認会計士
52：宅建　管理栄養士 TOEIC700
51：基本情報技術者 ２級建築士
50：TOEIC600 簿記２級
48：FP2級（AFP） 歯科医師 薬剤師
46：看護師 理学療法士
44：エックス線作業主任者 栄養士 作業療法士
43：介護福祉士
40：登録販売者　浄化槽管理士 貸金業務取扱主任者
39：ＩＴパスポート　簿記３級
38：普通自動車免許　
37：原付免許　ホームヘルパー2級

この資格もってる人はやっぱエイブ○が多い？

一般社団法人 マンション管理員検定協会が主催する「マンション管理員検定」
の第1回の試験要項が決まった。また、併せて公式サイトも創設された。

紛らわしい名称を使用したことにはならないわけ？

確かに紛らわしい

>>424
捨て問作ると合格は遠のくよ。どうしても合格したいならやめた方がいい。この試験は相対評価。92%とどこで差をつけるの？

と自称合格者が申しております

>>488
諦めろん

合格点でいうと３８点は必要か？

それくらい取るつもりで行かないと落ちるよ

建築基準法と仕訳で難問なるかな？

どの科目が難問になるかは年度により違う
まんべんなくやるしかない

仕事が暇だから
悲しいかな勉強はかどってます。

自宅警備員は羨ましいな。

無職のおっさんがうらやましいね。

スレッド的に三修社が難しいという意見が多かったけど、
週刊住宅新聞社が最強だろう！
鬼か悪魔か？！この難易度はプライスレス！

>>498
それだけは間違いない。メンタル弱いやつはやらない方がいい
確実に自信なくす

無職の多年ベテがあちこち噛み付いたり
うつ病人が深夜にわいてきたり、すごいスレッドですなあ

38とってもどーせマークミスが心配になる
やるからには満点狙ってするものなんじゃねーの？
目標低くしも点数も一緒に低くなるだけだよ

先日の議論がここまで発展した悪の根源は277である。
277は問題を全て晒さず、回答肢の一つだけを出し、
自分がなぜその考えに至ったかを論ずる前に、
先にスレの住人に正誤を問うている。

試験に受かる・正解を選ぶという4択試験では
より望ましい解答＆消去法もある中、
正直、そこまで考える事は不毛な事である。
が、一般平均の受忍レベルを超える者(気になる者)は
多いに気になる処である。
そして↑この様な混乱が起きる結果となった。

まさに277はスレの住人にとって貴重な勉強時間を裂いた
ARASIであり、悪の根源であり、ｸﾛｷﾒｲｻ(子狐)であ〜る。

前スレ見れなくてわからんのだが、前スレ277ってどんな問題だったの？

前スレじゃなくこのスレの>>277だよ。

アラフォーか…

初めまして、いつもブログ楽しみにしている本年度マン管初受験予定者です。
先生に、質問なんですが、下記記述どちらの解釈でいいのでしょうか？

Ａ、Ｂ及びＣの３名が理事として置かれている管理組合法人においては、
理事Ａと管理組合法人との利益が相反する事項については、
理事Ｂ又は理事Ｃが管理組合法人を代表することになる。
（区分法によれば）法５１条適用、監事が代表する。
（区分法及び判例によれば）合同代表でないＢ理事又はＣ理事が代表する。
市販の模擬では上記２つの解説が有り、どう理解すれば良いでしょうか？
ご教授頂ければ、幸いです。


t-ohfuji 2010/10/22 18:16
こんにちは

まずは、その解説にある（区分法及び判例によれば）という判例が一体何なのか？
問い合わせたらいいと思います。判例があるのであれば、問題は解決してますから。

本件は判例等の公的な見解がないから問題になるわけです。

公的な見解がない以上は、試験としては「どちらともいえない」
というのが正解だと思います。やはり判例等、公的な見解に準拠するのが試験ですから。

ただ、一般的な概説書では、他の理事が代表すると解釈する元立法担当者の見解が支持されていると思います。

学者等の見解を判例が覆すことはよくあることなので、最終的には判例が出ないことには確定しないと思いますが、
他の理事が代表すると考える説のほうがより自然ですので、私も個人的には他の理事が代表するという説を支持しております。

http://d.hatena.ne.jp/t-ohfuji/20101020/1287579005

建築基準法は毎年何問ぐらいでますか？

蒸し返して恐縮だが、

「理事Aと管理組合法人との利益が相反する事項については、理事B又は理事Cが管理組合法人を代表することになる。」


「理事Ｂ”または”理事Ｃ」が管理組合法人を代表することになる

→この”または”こから推測するに、三人各自が組み合いを代表しているなら理事Ｂ”又は”理事Ｃという文言がおかしいので、
あり得る前提は理事Ａが代表あるいは三人で共同して代表。

もしそうなら、ここから導き出される回答は（設問の前提なら）、監事が管理組合法人を代表しか無いのでは・・・？　

誤字脱字だらけだった。。再度

蒸し返して恐縮だが、

「理事Aと管理組合法人との利益が相反する事項については、理事B又は理事Cが管理組合法人を代表することになる。」


「理事Ｂ”又は”理事Ｃ」が管理組合法人を代表することになる

→この”又は”から推測するに、三人各自が組合を代表しているなら理事Ｂ”又は”理事Ｃという文言がおかしいので、
あり得る前提は理事Ａが代表あるいは三人で共同して代表。

もしそうなら、ここから導き出される回答は（設問の前提なら）、監事が管理組合法人を代表しか無いのでは・・・？　

いつまで自演でやってんだよ。
もはや荒らしだな。

>>509
もういいんだよ。そもそも一民間会社のただの模試レベルの問題でここまで熱くなったのがおかしかったんだよw

まあこんだけ時間かけて考えてる時点でどっちにしてもアウト

マン管のテキストだけじゃ建物設備や建築のことがいまいち浅く狭くだけど、
余力があってそこを集中的に勉強するとしたら何かお勧めのテキストってあるかな？
やっぱ建築士関連の本や工事関連の本になるかな？　

そのまま建築士関連の本が一番情報は豊富
でもやり出すとキリがない
あっさり受かる人間はそんな所に注力はしない
したけりゃどうぞご自由に

ヤフーニュースより　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101022-00000052-jij-pol

非居住でも役員可能に＝マンション規約見直し案―国交省検討会　国土交通省の有識者検討会は22日、
マンションの管理組合が管理規約を作る際に参考とする標準管理規約の見直し案をまとめた。
居住者の高齢化などで組合役員の担い手不足が課題になっている実情を踏まえ、役員の資格要件を緩和し、
実際に住んでいない所有者も役員を務められるようにする。また、現居住者に限り、所有者だけでなく、
その配偶者と一親等の親族も役員に選任できるとした。(時事通信)

今ニュースに出てた。確か昨日か一昨日もマンション規約関連の改訂（内容を思い出せない・・・・）が
あったかと思うが、案外今年を逃すと来年以降、いろんな法改正がどばっと出て来て今より更に大変に
なるかも知れないね。

改正点は高確率で出題されて、しかも難問は出にくいので大歓迎だｗ

>>513

設備は単純記憶と思っている者が多い様だが、そうでもないんだよ。
高校程度の物理・化学の一般常識があれば、論理的思考で正解できる問題が多い。
私は理系出身なので、法律問題は苦手だが設備問題は得点源としていた。
受験用の学習は「楽学」のみで、特別な準備はやらなかった。
右から左へぱっと正解が分かるのは１０問中３〜４問だが、勝負はそこから。
１問ずつ時間をかけて粘る訳。（推理を楽しんでいたかも知れない）
理系の一般常識という材料を持っているから推論で粘りが利く。
丁寧に問題を読むと、問題文自体にヒントがいっぱいある。
私はH16年の受験だったが、設備系問題は１０問正解（全問正解）できた。

容積率や建ぺい率、道路規定がむずいが覚えないとだめかな？

http://www.mankan.org/mousikomijokyo.html

申込者数、また去年より減ったけど何とか２万人はキープしたな

>>518
基本すぎるだろW

>>517
めっさ同意やわ。

>>518
宅建やってないんだな。

>517
>521

俺も。下の>509みたいな解き方ってあり得るなと思った。


>「理事Aと管理組合法人との利益が相反する事項については、理事B又は理事Cが管理組合法人を代表することになる。」
>
>「理事Ｂ”又は”理事Ｃ」が管理組合法人を代表することになる
>
>→この”又は”から推測するに、三人各自が組合を代表しているなら理事Ｂ”又は”理事Ｃという文言がおかしいので、
>あり得る前提は理事Ａが代表あるいは三人で共同して代表。
>
>もしそうなら、ここから導き出される回答は（設問の前提なら）、監事が管理組合法人を代表しか無いのでは・・・？

マン管の試験で過去に出た設備関連問題と似た問題・過去問の選択肢を勉強しておけば
解けた過去問ってありますか？　

＞三人各自が組合を代表しているなら理事Ｂ”又は”理事Ｃという文言がおかしいので


どうしておかしい？

マン管の試験って過去と同じ問題出るんですか？

日本語に病的な粘着する奴がいる件ｗ

>>525
「又は」ではなく「及び」のが適切だと言いたいんじゃね？

…確かにな

522 宅建もってんだけど、不動産の仕事してないんで、用途地域別の数字をすっかり忘れてしまった。
宅建試験ときもあまりおぼ獲なくても影響なかったのでどうかなと？

>>530
試験が終わったら、きれいに忘れてしまうのが普通

単なる数字の羅列過ぎて、夜に見ると自動的に寝てしまう…

平成15年の問14
甲マンション管理組合法人の代表理事（５人の理事のうち、規約により甲を代表すべき
ものとされた理事をいう。）Ａは、集会の決議により修繕積立金のうち１億円を特定の債
券の購入によって運用することを任されたが、独断でＢ証券会社から１億５千万円を投
じて当該債券を購入し、売却したところ、その値下がりにより甲に損害を与えた。この場
合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものは
どれか。

肢3
甲は、集会の決議により、Ａを解任してＡ以外の理事のうち一人を甲を代表するものと
指定し、Ａに対し、独断で運用した５千万円分についての損害の賠償を請求する訴訟を
提起することができる。

となってて答は○。
解任しちゃえば他の理事が代表してもいいんだよね。
って当たり前か。

オナニー適正化法によると
1日何回が適正でしょう？

施行順に並べなさい

A　建物の区分所有等に関する法律
B　マンションの管理の適正化の推進に関する法律
C　住宅の品質確保の促進等に関する法律
D　不動産登記法

ｄａｂｃ

そんな問題、、
無駄無駄無駄無駄無駄無駄!!
オーラオラオラオラオラオラオラァ!!
ばい 魁男塾

オナニー適正化法によると
1日何回が適正でしょう？

>>526
同じ問題は出ない。
>>524
その気持ち解る。オレも一緒だった。けど実は過去問と周辺勉強しとけばOK。おれ全くの素人で、理系でもないけど、過去問と模試問題集とテキストだけで、去年の設備問題ほとんどいけた。
ちゃんと理解すれば、難問なんて1.2問だよ
区分法や標準管理規約は、上位のやつはは普通に得点するから、8%に入ろうと思ったら、手を抜かないで。
検討を祈る

申込者数の発表ってないの？

>>533
それ、まさか>>277の参考事例として挙げた訳じゃないよな。

>>540
http://www.mankan.org/mousikomijokyo.html

センターのＨＰくらい目通しとけよ。

>>542
おおー

昨年より1600人も減か
そして再受験が45.9%
あきらめる奴って多いんだね

受験者の半分以上は東京
やはりマンションは都会独特の住まいだね

免除割合が増えてる
合格点があがってしまう。。。

俺も今年は免除受験組だけど、何だか通る気がしないな(´ω`)
三修社2巡して、週刊住宅新聞社やって、今、三修社アゲイン。
疲れてきたから週刊住宅新聞社の付録暗記カードでも見るか。

去年の東京の会場はどこだったんでしょうか?数箇所はあったんでしょうが。

帝国ホテル

自信を無くしてしまった・・・管業の過去問シャッフルで

集会で決議すべき場合において、区分所有者及び議決権の書く過半数の承諾があるときは、
書面又は電磁的方法による決議をすることが出来る　

○か×か


○×は他の選択肢から消去法で合うんだけど、理由が全然あってない・・・・
個数問題に変化させて出されたら、一発アウトになる予感。。

>>549
答えは○

同じく管業の過去問で。

管理組合法人は、組合所有者が一人になった場合でも、解散する事由にあたらない。

○×？　

一人じゃ始まらないが一人じゃ終わらない

>>551
答えは○。
ちなみにこれに関連する質問なんだが、
法人化されていない管理組合は組合所有者が一人になった場合、
当然に解散する事由にあたるのだろうか。
誰か教えて欲しい。

しない

>549

答えは×。「区分所有者全員の承諾がある時は書面又は電磁的方法による決議を
することができる」。

総会を開かないで議決取る場合に全員の承諾が必要、単に書面又は電磁的方法による
決議方法を選択したいなら、集会の普通決議ででも決めりゃ良いのかなって思ってたんだけど。
日本語のあやなのかな、選択肢からそういう捉え方が出来なかった。
ちなみに管業H15、32番。

>551

管理組合法人には理事と監事が必要で、且つ兼任出来ないということは、
少なくとも二人以上の人間が必要と思うんだけどな。。　だからといって、これが
「一人になったら解散する事由」にはならないってことなのかな？
これまた管業H15、35番。

ちなみにこのH15、35の問いの他の○×選択肢の中には「管理組合法人と理事との
利益が相反する事項については、監事が管理組合法人を代表する」という選択肢があるw
とりあえずここではこの選択肢は○にしたけど。

本番では怪しい問題は○×方式で、個数問題にならないように・・・と願うばかり。

ブラジャーに抵当権は設定できないが
質権は設定できる。
○か×か？

>>551

管理組合法人の解散事由は区分法55条の
・建物の全部の滅失
・建物に専有部分がなくなったこと
・集会の決議

この3つだから、出題者としてはこれを聞きたい問題だったんだろうな。
確かに、一人の状態で理事や監事の兼任が出来ない以上、存続は出来ないかもしれんが
それが「解散」かと言われると少しニュアンスが違う気がする。

個人的な感想として過去問をするのはいいけれど、マン管・管理業者主任者とも、
あまりに古すぎる試験をするのはどうかと思う。法改正もたくさんある上に変な知識が付いちゃうし、
問題があまりこなれていないと思う。

規約で特段に定めない限りは、役員が所有者である必要なくね？
それに他にも、第四十九条第六項とか第四十九条の四もあるし
一人になったら解散すると考える方がよくわからん

去年明大和泉で受けて合格したよ。
免除で７階だったよ

今日というか昨日図書館で勉強してた時に
俺の席の近くの奴ら(顔は向けなかったから何人かわからない)が
「あれ用途地域だよな」「あいつ駄目だったんだな」
「もう勉強しだしてるよ」っていうのが聞こえた
くそー「宅建の勉強じゃねーよ」って言ってやりたかた。

試験の一部を免除される者の数

３２．４％か

>>555
> 答えは×。「区分所有者全員の承諾がある時は書面又は電磁的方法による決議を
> することができる」。
>
> 総会を開かないで議決取る場合に全員の承諾が必要、単に書面又は電磁的方法による
> 決議方法を選択したいなら、集会の普通決議ででも決めりゃ良いのかなって思ってたんだけど。
> 日本語のあやなのかな、選択肢からそういう捉え方が出来なかった。
> ちなみに管業H15、32番。

「書面又は電磁的方法による決議」に関しては、その基本的な狙いを理解していれば簡単な問題と思う。
つまり、マンションにおいては必ず集会を開いて意見交換しながら決めなさいということです。
ただし、例外的に書面の決議方法も可なのだが、全員の承諾という非常に高いハードルを設けている。

全員の承諾なんて、現実にはほぼ不可能でしょう。つまり、集会を開きなさいということを示唆している訳。
私は理事長経験があるので、この規定は１５年ほど前から知っている。
何かをすぐ決めたいという場合、非常に邪魔な規定だった。
ついでだが、決め方に関して全員の承諾を得た後は、
過半数なり４分の３以上なり普通の集会と同じ決議方法をとれる。

女の子とSEXしたい

>>549
俺は管理取得者だけど
管理の場合、1度間違えた問題は、2回目に解くと
くっきりと頭に理由まで浮かんだ。問題が田舎の子供みたいに素直だった気がする。
しかし、マン管は間違えた問題でも、堂々と間違える。
で、解説を読んでも、あれ？これは標準管理規約の場合かよ？等
思う事が多々ある。同じ類の問題でも言い回しの違いでやれらる俺。

＞564は孫もいないのにおれおれ詐欺にひっかかるタイプ

>>549

ちょっと待ってくれ。
書面決議は全員の同意があった時成立する。
例外として、全員の書面決議の後、書面で普通・特別決議ができるようになったよな
このあたり文脈が読みづらい

今の時期で>>549の問題で悩むなら今年あきらめたほうがいいねマジで

今から始めてうかるのいるかな

334:名無しさんといつまでも一緒 :2010/10/20(水) 08:44:43 O [sage]
親に感謝。美人で美巨乳で乳輪小さくて良かったﾜw

美乳だと間に合いますか？

集会で決議すべき場合において、っていう日本語がややこしい。こなして言うとどういうこと？

だめだこりゃ

簡単な問題造ってみたよ
区分所有法、民法の規定によれば誤っているものは
いくつあるか？

１、敷地利用権に関して区分所有法には定めはなく
　　全て民法の規定による。

２、区分所有者が数個の専有部分を所有するときは
　　その専有部分にかかる敷地利用権の割合は
　　相等しい

３、建物の専有部分を全部を所有する者の敷地利用権が
　　単独で有する所有権である場合、それぞれの
　　専有部分にかる敷地利用権の割合は相等しい。

４、甲地に所在する建物には３室の専有部分があり
　　それぞれをA・B・Cが単独所有している場合、
　　甲地におけるA・B・Cの持分割合は、規約に別段の
　　定めがない場合、専有部分の床面積割合による。

1,2,4が誤り。

解説頼む

もういっぽんいってみよう！

解説は4時間後に

１…民法には「敷地利用権」という言葉はない。即アウト。

全部ちがわね

誤ってるのはお前の脳みそ

区分所有法では集会の案内は1週間前
管理規約では2週間前
なんなのこれは

くほほほ
実際に、1週間は短かすぐる。
だから、実務に即した標準管理規約では、２週間前としてるだろう

標準管理規約の半分はやさしさで出来ているから

俺もこれだと1.4で2つと答えてしまうなあ・・・

1　なんか敷地利用権って一般的な規定では無いって読んだ気がする。不動産登記に関して？
　民法に関して？　でもなんとなく誤りっぽい

2　なんかそれっぽいのを読んだ気がする

3　民法の規定でＯＫ？

4　相等しくじゃ無かったっけ？　で、誤り


今年初めての受験、今月頭から勉強しだしたところ・・・あと１ヶ月でどれだけ伸ばせるか(^＿^;)

>>572
かんたんすぐる
ぜんびあやまりじゃ
ｂｙ去年の合格者

さっさと、解説しろ禿げ

>>572
全部正解だろ

いや１は正解かな
２と３は規約で敷地権割合決めてた場合に当てはまらないだろう
４は言わずもがな、所有者が別なら敷地権割合は土地の持分による

こんな糞問題出るわけがない

>>588
合格レベルなら当然知っている知識だと思うが

１　論外
２，３　専有部分の床面積割合
４　区分所有法に規定がないので民法に立ち返って相等しいものと推定

>>589
受験生レベルの間違いだろ。

受験生？
俺は知らんがな

いや１は借地借家法も絡んでくるから間違いかな

ところで名古屋の受験場って去年はどこだった？

１２３×で４○

みんな答えが違うけど一体どれが正解なんだ？

まじかオマエラ
まちがいなく落ちるわW
２ちゃんしてねーで早く勉強しろ得に>>583

仙台はまた育英高校なのか？

今年の受験者レベル低すぎ
おまいら勉強してるのか？

去年合格してるっつーの

まんべんなく勉強しようね。

予想問題で初めて、４０越え。
あと１ヶ月。頑張るぞ。

>>572そろそろ解答を書きます

全て×が正解です。個数問題にしたので
やや難しいかもしれないけど、試験で問われそう
かつ誤って覚えている人が多そうなところと思い
出題してみました。

敷地の共有持分の割合（区分所有者相互間）については、
特別法の区分所有法や借地借家法には定めはないので
一般法の民法で考えます。その民法では共有物の持分は
特約がないとき平等と推定されています。
４　→　A・B・Cの持分は1/3であり、×が正解です。

２，３については共有持分の割合の話ではなく
1人が複数の専有部分を所有している場合における
敷地利用権の割合についての設問です。
これについては区分所有法22条に規定があり
専有部分の床面積割合としています。
２・３　→相等しいではなく専有部分の面積割合です。

２・３から分かるとおり敷地利用権（第3節）の定めはあり
１　→　×です。

おまえら過去問やってないだろ....
基本問題じゃねーか。去年の合格者しか答えれてないじゃねーか
つまり他のやつは合格レベルにないということ
合格者とはいえ、もう一年勉強してないやつに負けるなんて
マンカンナメすぎなんじゃね？

だいぶ忘れているので、うまく問題が作れたか自身はないが、とりあえず問題です。　
４肢も作れないので○×問題。 簡単な理由も添えて

【問題】
１個の専有部分に通ずる廊下 又は 階段室は法定共用部分ではない。

本当に合格レベルに達する受験者は
ここには滅多にこない。
たまに息抜きがてらに来るくらいだから
答えられない奴が多いのはしょうがない。

まるまるまるまるまる、これはまるぅー

センチュリー・ハウジング・システム
SI住宅
環境強制住宅
この辺から1問くらいでると予想する。

マンカンナメってなんかやらしいw

SIってスケルトンインフィルだっけ？

>605

"1戸のみ”に通ずる廊下・階段室とは書いていないので、×。
共用廊下の一番奥に位置する部屋から見ると、自分の玄関の前の廊下は
1戸の専有部分に通ずる廊下になるぞ？w

>>610
Yes

こんだけ難解な法律をその辺のオヤジ理事長が理解してるわけがない
なのにそれなりに組合運営は回っていくのはなぜか

眠くなったので、もう寝る。
>>605の問題は簡単なので、解説も簡単に・・・

問題　「１個の専有部分に通ずる廊下 又は 階段室は法定共用部分ではない。」

下記の条文を裏読みするだけ。答えは○

区第４条
数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の
全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、
区分所有権の目的とならないものとする。

　　　　 　 　 ,.　'"´￣￣￣￣｀`ヽ､
　 　 　 　 ／::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　／::::::::::::;.: --─---─-､:::::::::::::ヽ
　 　 ./::::::::::::／ィＣ¨ヽ　　　　　 ＼:::::::::::l
　　 /:::::::::／ 　└¬'´,　　　ィＣ¨ヽ';:::::::::!
　 ./::::::::ｲ　　　 　 　 / ,. 　ヽ `¬┘';:::::::!
　 l::::::::::::l　　　　　　　/ハ ﾊ } 　 　 ヾ::::j
　 {::::{⌒l:!　　　 　 /　｀　　　' ヽ　　　Ｖ｝
.　 ';:::l ゝﾘ　　　　 l　,／￣¨ヽ　 ',　 　 }l　あどでぇ
　　ヾヽ__j　　　　 { ｛,. -−‐‐ﾍ　　　　{,l 　　　ぼくでえ
　 　 ヾ::::|　　　i　 ヽ ヽｪｪｪｪｪﾉ　　 　 { 　まんかんとったかだでぇ
　　　　}:::l　　　ヽ　　　 ｀￣¨´ 　 ﾉ 　 } 　ぼくでぇがんばっだかだでぇ
　　 　 ヾ;k　　　　＼_　　__　　,／　 　} 　　まんかんとったかだでぇ
　　　　　"|　　　　　　￣￣￣　　　　ﾉ 　　　　ぶっひひひひひひひい
　　_,. -‐"＼　　　　　　　　　　　　　 ﾌｰ-､_
'"´　　　　　 ｀ヽ､　　　　　　　　　 ／

>>608
環境強制住宅
一応指摘するが「強制」でなく「共生」なｗ

保証契約は、書面または電磁的記録でしなければ、
その効力を生じない。

６０３の問題の出し方はおかしいだろ！
問４はＡＢＣがそれぞれ単独所有とかいてある
単独所有の場合、敷地権については民法の規定で使用については相等しいとなるが
甲地における持分割合は区分所有法の規定でＡＢＣの占有部分の床面積の割合になる。
よって４が正解となります。

カーペットをグリッパー工法で施工する際、
ニードルフェルトはグリッパーを固定してから敷きこむ。
○か×か。

>>613
> こんだけ難解な法律をその辺のオヤジ理事長が理解してるわけがない
> なのにそれなりに組合運営は回っていくのはなぜか

いいところに気が付くじゃないか！
答えは簡単。
マンション運営には、マン管試験で問われる内容なんか必要ないから。
必要なのは、
・管理規約を読めること。(文字を読める)
・人を見る目があること。
まあ、大きくはその２つ。
残念なことに、人を見る目はマン管試験では全く身に付かない。

難解かなぁ・・・会社法よりは単純明快で楽に感じるけど。

>>613
管理会社に丸投げしてるからだろう

たしかに、区分所有法や標準管理規約でヒィヒィ言ってる奴は司法書士や行書の会社法はキツイだろうね
区分所有法や標準管理規約は条文少ないしね

by　今、商法会社法でヒィヒィ言ってる昨年マン管合格者よりｗ

・・・ヤナ奴

政治資金規制法は、収支報告書に資産勘定科目である土地や現金の出入りを記録せよといっている。
企業会計とあきらかに違うでしょ？
小沢さんがやったことは何故いけなかったのか？
マンションの会計を考えるとき、このへんの思考レベルが働かないとちょっと厳しいよ

>>620

そうだな。
実務では人間関係をコントロールできる能力が最も重要
一目見た瞬間で、コイツはマークしなければならんという匂いを
察知できるかどうかだ。

>>626
空しくないか？

空しい仕事だと思います

マン管の過去問サイトの一問一答ってなんだか分かりにくいね。。。
と、思っているのは俺だけだろうか？

>>603の解説へのツッコミ、案外少ないんだね。
俺は甚だ疑問を感じるんだけど。

区分所有法では確かに「敷地の共有持分割合」という表現が
使われていないので、民法の解釈を採用した>>603的な考え方も
決してデタラメじゃないとは思う。
てか、こういう民法コンシャス（？）とも言うべき意見は
何故かこの手の掲示板ではよく見かけるんだよな。
宅建か何かで先に民法をかじるとこういう考え方をする様になるんだろうか。

本題だが、区分所有法第２条６項に規定されている敷地利用権てのは
具体的には当該土地に関する所有権や賃借権・地上権の事を指しているので
>>572の例題を同法第２２条２項に照らせば、普通に
『当該敷地の共有持分の割合は専有部分の床面積の割合による』
と解釈していい筈だと思うよ。（同法１４条１項も参照）
出題では「区分所有法、民法の規定によれば」と前置きされているけれど
より自然な解釈としては前者だと思う。

なので、>>572の例題は（４）だけが○。

>>630
お前がどう思おうとそれは勝手だけどな
自分の挙げた第２２条２項をもう１０回読んでくるといいよ

第２２条２項は『区分所有者が数個の専有部分を所有するとき』の話
もう少しわかりやすく言うと『１人の区分所有者が２個以上の専有部分を所有する時』
例題の４の事例とは全く別の事例に関する規定

区分所有法には、４の事例について言及した条文はない
民法コンシャスとかわけのわからんこと言ってるが、区分所有法は民法の特別法にあたるから
区分所有法に規定がなければ民法でカタをつけるのが法律のルール

>>631
冷たい言い方じゃが、君は優しいなぁ。
普通の者は黙って放置。

今日の収穫
　三修社1冊、間違えた問題のみ3巡目、まったく点が伸びない（笑
　そして、この本の回答間違いを、また2カ所発見。要注意。

過去問回転させてる人は勿論、管理業務主任者の過去問で
出題範囲が被るところも併せて回転させてるんですよね？
まさかマンション管理士の過去問だけとかじゃないですよね？

マン管の過去問だけで充分だよ
それを四回転以上して、予想問題集一冊を三回転くらいすればいい

ＦＰ２（中小事業）受かってたよ！

マン管もがんばるぞ！！

今年の申込者数HPで出てるけど
去年より1000人以上減ってるね。

過去問って、２回やったら満点になるんだが、これをどうして４回転もするの？？？
嫌味でもなんでもなく、４回もしなくちゃいけないって、１回１回の真剣度合いが足りないと思う

逆だろ
2回やって100点だから意味無いと思ってる方が真剣度合いが足りないだろ
と言うか根本的にやり方間違ってるだろ

嫌な奴だが、多分>638が正論で>639が間違っている・・・w

自演乙

ずっと記憶を定着させるには腐っても飽きても回転は必要だよ。
極端な話、1年前に２回転終了して試験日までそのままだと忘れちゃう。
逆に３ヶ月前とかに勉強スタートして過去問2回ちょっきり終って
本試験に臨むとちょうど良いとか。
自分がどの期間にスタートしたかで、どの状態が
一番ベスト＆良いモチベであるか人によって変わる。

勉強開始する時期もあるけど、やれる時間があるなら
過去問＆模擬問はできるとこまでやりまくり＆回転させるに
こした事はない。他、テキストや条文の回転も。

まぁ１回２回で十分だと思うなら、それ以上やらなければいいだけの話

確かに、二回回せば満点とれるな
ということは、ほとんどの受験生は過去問は完璧な状態で受験に望む訳だ。
じゃあどうやって、8%にはいるか、それが問題

条文を一つずつ、誰かに説明してるつもりで読む。難しいけど効果てきめん。おすすめ。

>>644
満点が完璧ではない
答えの肢を覚えていて正解では
いくら満点を取ろうが
過去問を廻す意味がない
大事なのは一つ一つの肢の理解


当たり前との批判を受けるが…

>646
誰もがそう思ってるわ

この時期に他人に勉強方法を紹介する馬鹿

みんな合格しますように…

うちの会社にも、暇なおっさん社員が、自慢げに勉強方法や営業の極意を紹介
しているけど、誰も聞いてないｗだって不合格者とか人生負け組のおっさんだもの。

>650
アンタは人生勝ち組？

引き分け組ってとこじゃね

自慢じゃないが過去問2回目で8割しか正解できてないぞ。orz
3回目でも9割までいかなかった。orz

これでも宅建管業貸金(全部去年合格)持ちで
去年もマン管受けて31点だったんだけど。
ちなみに、去年のマン管受験時はマン管の過去問は
1回転も終わってなかったが。

去年の名古屋会場の場所がどこだったかご存知の方いますか？

>>654
詳しい場所はわからんけど栄周辺だったことは間違いない

２回目なら100％が当然とか言ってるやつがいるが
そいつは「勉強の仕方」を理解してないだけだよ。
そもそも２回目以降について正答率を云々する事自体がナンセンス。
過去問を繰り返し解くのは、出題文から参照すべき条文を
正確に引用できる様な力を身につけるためだ。
初見問題に対処するには、応用の基となる正確な知識が必要。
２回目で100％の正答率が達成されたからといって、知識が確立
されているかどうかはまた別の話。

>>656
君は過去問をやる前に、各条文を頭に入れておくのかい？
それならスゴイのだが・・・

>656
何を当たり前の話を偉そうにほざいてんのか　

>>657
逆に訊きたいんだが、君は過去問の解答解説を読む時に
ちゃんと法の原文を読んで内容を確認してるか？

問題集の解説文には一部分しか掲載されていない事が多いし
ひどいのになると「○○法第○○条により」とだけ記されていて
条文自体は割愛されている場合もある。
ネットを利用するもよし、関係法令集で検索するもよし
手段はともかく、必ず法の原文を自力で調べなければ
そこで得た知識を本番で再現する事はできない。

過去問を解いてみる前に法条文を暗記しろだとか
そんな事を言ってる訳じゃないんだよ。
問題を解いて解答を照合する際には上記作業が必要。
それを繰り返しこなす事ではじめて実力がつく、と言ってる。

そんだけ確立された勉強方法を身につけてるんなら司法試験でも受けろ

受けたくても受けれねぇだろｗ
アホ？ｗｗｗ

>>659
>逆に訊きたいんだが、君は過去問の解答解説を読む時に
>ちゃんと法の原文を読んで内容を確認してるか？

これは真面目な返答だが、私は過去問はやらなかったので
ちょっと答えられない。
勿論、過去問と首っ引きで実力を付けていく方法を否定している訳ではない。

受験で合格を狙うにはどうするか？
満点を狙う方法とギリギリ合格を狙う方法があるが、私は後者の方。
そのためには
�@敵の戦力把握　�A少ない投資で勝つ作戦　�B作戦遂行能力
この３つがうまく機能すれば勝利するという計算。
私は資格が欲しかった訳ではなく、マン管受験をその実験台にした様なものだった。
�@敵の戦力把握
　　H16年の受験だったので、H15年問題は見た(解かない)。
�A少ない投資で勝つ作戦
　　自分の学習能力を考慮して、最短学習方法を策定。
�B作戦遂行能力
　　予定どおりの学習をこなせるかどうか？
実際に何をやったかというと、「楽学」テキストを３度読むこと。
自分の学習能力に応じた効率的な学習が出来たと思っている。
要した学習時間当たりの得点は、0.62点/h。一応合格
>>645の言う条文学習のことは、非常によく分かる。
しかしそれをやるには、私の学習パワーが追いつかない。
だから、条文学習後に過去問に取りかかったというならスゴイと思った次第。

効率派でも堅実派でも自分に合う方法でやればいいと思うけど、
>>656は過去問やる前に全部の条文を頭に入れろと言ってるわけじゃないんじゃないか
条文をしっかり身につける１つのツールとして過去問を繰り返し解くってことじゃね

やりゃーいんだよ、やりゃー。
受かりゃーいいんだよ、受かりゃー。

おまえらアホアマ、オニアマ、糞アマ
年中おまんちょペロペロやっとけよ

このスレの住人(書込みしてる人)の今年の合格率は高いと予想。
誹謗中傷もあったり言葉が汚いのは否めないが、
マジで勉強やっててネット環境があればここを観る輩も多い。
たまに駆け出し系の今からスタート発言や基本事項を問う
輩もいるど、明らかに受験者の一般平均よりは全然上だ。
勉強し続けてる俺様が言うから間違い無い。

だから皆、もう試験日まで勉強なくていいぞ。←重要

楽学に条文なんか載ってねーし・・・

合格者でこのスレに常駐してるヒマ人についてｗ

合格率じゃなくて合格点が高いと予想

>>668
合格者でも受験生でもないのに張り付いてる暇人もいるぜ

まぁマン管合格の秘訣は本屋でテキストを選ぶ時に
資格コーナーじゃなくて法律（不動産）コーナーだって
気付いた奴だよ

●▲■管理業務主任者　第60棟目●▲■
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1287700753/

154 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:49:06
管理業務って、不動産業界で取得して意味ありますか？？


155 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:49:55
訂正
不動産業界以外


156 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:50:59
ない


157 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:54:22
そういや、宅建に比べて
マンション管理以外、くその役にも立たんな


158 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:56:12
宅建試験の後管理業務受けようとおもって申し込んでたが、意味なさそうなんで、
2月に簿記2級受けるわ。


159 ：名無し検定１級さん：2010/10/26(火) 17:57:42
おいおいみんなやめるのかよ

昨日から「おちんちん瑕疵担保」って言葉が頭から離れない
俺はついに壊れたようだ

おっ、今年マン管試験受験者組だからこっちにレスしちゃうけど、
実際は賃貸管理業(否区分所有建物のｵｰﾅｰ単独所有物件)でかなり重宝する資格。
分譲マンション管理業だと管理会社(業務)もマンションも規模がでかくなって毎日大変だろうけど、
賃貸管理業業界ならそこまで激務にならない。
俺は管理業務主任者証まで取得後、地元の地主と賃貸管理委託契約の際、
標準管理委託契約書を雛型に条項の一部を改変して
賃貸管理委託契約書を作って地主と契約を結んでる。
管理業務主任者としての知識があれば、実務は無くても賃貸管理で生かせる。
賃貸管理ができて分譲管理ができないパターンは多いけど、
分譲管理ができて賃貸管理ができない事なんて無いかなぁ。
賃貸管理(自ら賃貸借含む)は宅建業でもマンション管理業でもないし、そういった
賃貸管理メインの専任不動産ではかなり使えるし、取得して良かったと思う。

国資格：管理業務主任者と民間資格：賃貸不動産経営管理士の両方持ってれば
そういった業界ならなかなか重宝されるかと。

以上、携帯からだらだらとすまん。

>>672

十人十色

さっ、マジでマンカン勉強オンリーの人は合格しやすい環境になってきましたね。

>674
このコメントだけで文章作成能力の低さを窺い知れる。

消防法の質問ってここで聞いても無理かな？

防火管理者が必要かどうかを判断する時のマンションの収用人員って
どういう計算式で出すのでしょうか？　

人間が何人いるかカウントするんだ
人数を間違えないように慎重にな

くだらん

>>6778
計算式があったのか・・・知らなかった。
特定防火対象物は収容人数30人以上
非特定防火対象物は収容人数50人以上で設置っと覚えてたんだが
俺が間違ってるのか？

＞681
多分その50人以上っていうのはどういう出し方かを聞いているのではw

俺、パス。

多くて一問出るかでないかわからないような問題に頑張ってるんだなぁ
それはそれでいいけどね

そういう1問を取らないと合格は遠のくぞ

私が住んでいるのが、1階が店舗の5階建て、2LDKの20世帯のマンションなんです。
まさに>681さんのご指摘の所を勉強しながら、うちのマンション、世帯人数を3人換算くらいだと50人超えるし、
2人でカウントしたら超えないけど、防火管理者云々の話って聞いたことないなあって思いまして。

単に合格に向けてみっちり勉強してるワケじゃなく、自分の住んでる所が気になっただけなんです・・・

その場合は管理会社に従事する者の誰かが
防火管理者として選任されてるパターン。

>>662
>だから、条文学習後に過去問に取りかかったというならスゴイと思った次第。

過去問を解いた事がないやつ特有なのかも知れんけど
ずいぶん変わった解釈だな･･･。
普通は「過去問の反復＝条文学習」だろうに。

>>678
「消防法の質問」って自分でも言ってるくらいなんだから、もう少し調べてみ。

消防法施行令第１条の２ 第４項
消防法施行規則第１条の３
消防法施行令別表第１（５）

つまり法律上は「居住者の数により算定する」と規定されてる。
参考↓
http://www.mansion.mlcgi.com/bouka_1_2.htm

では、この「居住者の数」はどうやってカウントするの？というのが
質問の趣旨なんだとは思うけど、これはもう「実態に則して判断する」としか
言えないんじゃないかな。管轄の消防署の指導にもよる様だ。

まぁ>>681も言ってるが、いずれにせよこの試験では、収用人数によって
設置基準が分類されている、と単純に覚えていればいいと思うよ。

改良便槽は、次に定める構造としなければならない。

1．便槽は、貯留槽及びくみ取槽を組み合わせた構造とすること。

2．便槽の天井、底、周壁及び障壁は、耐水材料で造り、防水モルタル塗その他これに類する
有効な防水の措置を講じて漏水しないものとすること。

3．貯留槽は、２槽以上に区分し、汚水を貯留する部分の探さは80センチメートル以上とし、
その容積は0.75立方メートル以上で、かつ、100日以上（国土交通大臣が定めるところにより
汚水の温度の低下を防止するための措置が講じられたものにあつては、その容積は0.6立方メ
ートル以上で、かつ、80日以上）貯留できるようにすること。

4．貯留槽には、掃除するために必要な大きさの穴を設け、かつ、これに密閉することができる
ふたを設けること。

5．小便器からの汚水管は、その先端を貯留槽の汚水面下40センチメートル以上の深さに差し入れること。

>>657
偉そうにほざいているけど、君は合格者なの？

↑　このスレッドには合格者は居ない。自称合格者は１匹。こいつは他人の勉強法にクレームを
つけることを生き甲斐にしているアラフォーの無能な地方弱小不動産屋平社員だ。

今週末はＴＡＣの模擬試験だ。。。
受験生のみなさん、自称合格者？の戯言に
紛らわされないように〜がんばりましょう！

ＴＡＣの模試は簡単だから40点は取りたいな。
35点以下なら不合格確定やな…

あと３２日ある。
１日７時間で２２０時間も勉強できるな！

１日７時間で２２０時間？？？
あんた、無職のニート族か？
普通は一日1〜2時間やで

無職ヴｪテニートをバカにするな

地デジの問題はサッパリわからん

マンションのオーナーとかなんじゃねえ
要らないけど勉強しておいて損は無い

>>662
>�@敵の戦力把握　�A少ない投資で勝つ作戦　�B作戦遂行能力
>この３つがうまく機能すれば勝利するという計算。

３つとも『満点狙い』でいく場合も当て嵌まる話だとは思うけど、それはさておき
�@の「戦力把握」が目的なら、それこそ過去問は解いてみるべきじゃね？
俺も苦手な民法問題に時間を割くのは現実的じゃないと考えて
本番では４０点程度を目標にして他に力を入れてたクチだが、そういうスタンスを
取るならなおさら過去問にはなるべく多く触れる必要があると思ったよ。

�Aでは「最短学習方法を策定」と言ってるけど、それにしたって
本番でどんな問題が出て、現状の自分がそれにどこまで対応できるか
把握しなきゃ、合理的な対策のしようがないと思うんだが。
結果的に、テキストを片っ端から通読するというローラー作戦的方法しか
取りようがなくなるんじゃないかと。
�Bにいたってはどんな学習方法にも共通する話。

過去問にタッチせず合格したのは素直に大したもんだと思うけど
俺に言わせりゃ、楽学を３回も通読するくらいなら過去問をじっくり検証した方が
効率的だと思うし、ストレスも少ない。
知識の下地に個人差があるなか、テキストを通読したくらいでは必要な
力がつかない人は少なくない。だから皆、過去問をやってるんだと思う。

そして、過去問学習とはすなわち「正解根拠（＝条文）を参照する作業」だよ。
１問１問の正誤にその都度一喜一憂しても意味はない。
理解不十分な事項、間違えたり答えられなかった問題の正解根拠を
過去問を解きながら整理する…ってのが、普通の勉強方法だと思う。

ちなみに俺は昨年37点でギリギリ合格。楽学的なテキストは持ってない。
延べ150時間くらいかけて過去問集を１巡したから、君の表現を借りれば 0.24点/hてとこだね。
もちろん既知事項も相当あったから、それを除けば数字はもっと低くなる。
0.62点/hは素直にすごいと思うわｗ

とベテランを超越したマン管仙人が申しております

試験まで1ヶ月の段階で勉強方法も糞もないわw

>>699
>�@の「戦力把握」が目的なら、それこそ過去問は解いてみるべきじゃね？

それは同感。問題はいかに素早く把握できるかどうかなんだよ。
私の場合は、H15年に管業受験している。その際には現状把握せず受験したが
たまたま合格できた(過去問は全く見もせずテキスト読みのみ)。
マン管の場合は、その体験が基本になっている。
民法知識を補充すれば40点とれると判断した訳。
要するに、民法を宅建受験で補えばマン管は簡単に受かるという計算。
それを確かめるために翌H16年に宅建とＷ受験したんだよ。
いかに早く正確に現状把握できるかは、個人の能力の問題。

>本番でどんな問題が出て、現状の自分がそれにどこまで対応できるか
>把握しなきゃ、合理的な対策のしようがないと思うんだが。

心配症なんだね。これは自信の問題。
自分の見極めが正しいと思えば、細かなノイズは関係ない。
このH16年は、測量士補・宅建・マン管をトリプル合格した年。
全てぎりぎり合格のトリプル+1点。学習期間も全て１ヶ月以内。
宅建は点を取り過ぎない様に少しセーブしたが２問もポカして危なかった。

>�Bにいたってはどんな学習方法にも共通する話。

それはそうなんだが、私にとってはこれが一番の難関じゃった。
あきっぽいもんで。

>過去問にタッチせず合格したのは素直に大したもんだと思うけど

過去の成功体験に基づき、人それぞれのやり方がある。
過去問を条文と首っ引きでやるのは忍耐力がいるだろう。
私がこの方法をやるとしたら満点狙いの時だけ。

長いの嫌い

長文書きと長文書きの馴れ合いってウザイ
ってか自作自演にしか見えないが・・・

今年の宅建は37点で合格だっちゃ。
今度はマン管一か月半で制覇だぁ〜！！
その後は管業合格で三冠ね(^_-)-☆
マン管も37〜38点とって合格かな＾＾
さあ気合いれるよん！！！！！
一発合格に全神経集中！！！！

>>706
本当に頑張って下さいねっ。
あまり、ここにいると貴殿の勉強時間もそがれるとおもいますので、
ここからは出て、早く勉強に取り組んでくださいね。

司法書士ってイチローを打ち取るのとどっちがムズイ？

司法書士

今日の収穫：去年の過去問40/50点。やっと合格圏内か・・・。
TACの会場模試（去年のもの）は37/50だった。これは40/50がラインだね・・
これから1カ月は楽学3回通読、過去問3回、各模試本3回これくらいしかできないな

今は合格率で言えば司法試験より司法書士の方が低くなっているのだよ。

私の勉強法は７月から何度もテキストを音読し過去問を繰り返すのみこれで受かりますか？

でも行政書士とマンカンはレベル同じぐらいか…
あっしは2年前行政書士は一発だったが、去年マンカン33点で落ちた…
悔しくて眠れない毎日…
それもあと一か月。
やっとリベンジ出来る日まで一カ月
あたしみたいなのいるのかな。

>>712
多分それでは無理っちゃ。テキスト丸暗記しても受からないのがマン管
設備と簿記はは5〜6割とって、あとは区所法の条文、判例を完璧にしないと

あと一カ月ではテキストやらない。
やっても、問題の確認と設備の数字を覚える程度。

>>710

>今日の収穫：去年の過去問40/50点。やっと合格圏内か・・・。

去年の合格最低点34点だったからやっとではないだろｗ

やっとテキスト一周終わった・・・
改めてやったら表見代理の条件すら忘れてた
こりゃもしかしたら今回は無理かも試練

ここで一休み　正誤問題3問
（　）建物の区分所有等に関する法律に関し、共用部分の保存行為を行うためには，規約で別段の定めのない場合は，
区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議が必要である。

（　）共用部分の保存行為は、すべての区分所有者の利益となるのが通常であるから、
各共有者(又は管理者)が、単独ですることができる。

（　）占有者が，建物の保存に有害な行為をするおそれがある場合，管理組合法人は，区分所有者の共同の利益のため，集会の決議により，その行為を予防するため
必要な措置を執ることを請求する訴訟を提起することができる。

×
○
○

もう稚拙な自作問題はいらん

大手予備校のメルマガの問題ってことすらわからない低レベルな人も不要。

>>719 正解。

>>720
自作じゃないんだが・・・。無職の君には難しすぎたかな。ごめんね。

バカ受験者が調子こいて糞問作成とは不合格確定だなこりゃ！

自作問題や既存問題に対しての疑問のレスって、俺的にはとてもありがたいんだけどなあ

>720のような無駄な発言だけするようなレスよりよっぽど良い

ほんなら、文章の短い単純な問題じゃ。
【問題】
法定共用部分を専有部分とするには、区分所有法 及び 民法の規定によれば、適切な肢はどれか？
�@集会において、区分所有者 及び 議決権の各３／４以上の賛成決議が必要である。
�A集会において、区分所有者 及び 議決権の各４／５以上の賛成決議が必要である。
�B集会において、共有者全員の賛成決議が必要である。
�C上記�@〜�Bはどれも適切とは言えない。

ワシはもう眠いので寝るが、解答は朝になってから。
ただしワシも歳じゃで、朝まで生きているかどうかわからん。

�B
共有関係の廃止にあたるから民法が適用に。

室内の壁の仕上げにおいて、準不燃の壁紙を貼った場合、
下地の種類に関係なく防炎ラベルは「準不燃」のものを貼る

○か×か。

あー。。
まぁ、これで皆も問題を作る事が回答するより
いかに難しいかわかったよな？w
出版社の問題に対して没問題とか言うけど
問題を作る時、正誤をしっかり判断できる
ひねった問題を作るにはｼﾛｰﾄには難しい。

>>725
�C
全員合意が必要であるが集会での決議事項ではない

諸君、おはよう!
今日も何とか朝を迎えられた。
まずは１句

朝勃ちや
小便までの命かな

さて、>>726君よ。君は優しいのう。
知っているのにわざと間違えてくれる。ワシとは息が合いそうじゃ！
>>728君よ。君はつまらんのう。
折角ない知恵絞って作ったのに、問題が無駄になってしもうたわい。

　　　　　　　　　　　　　　r､__,..、
　　　　　　　　　　　　_,,.ノ　ｧ ノ-､,
　　　　　　　 ,,,_　 .∠_,,＞",へ`‐-､＼　 _,,
　　　　　　　/ .,二Σ_＼"く`''＞,／＜二,　',
　　　　　　 / /　　|r､二,＼￣／_''二',.　 '､ '､
　　　　　 ./ /　 r､|ヽ､ ●,,,,,,,,ヽ､,●ﾉ',　　'､ '､
　　　　　/ /　　ミ `''ー-'"'六''`ｰ-‐''"彡　 .'､ '､
　　　　　｀`ｰ-､,,7ヽ､,,__,,.r'_,,,_ヽ､,,__,,.r'',_,,..-‐''"
　　　　　　　　 └──､,'"　 .`',,r──┘

解説を書くのを忘れとった。　どうも最近は物忘れがひどいわい。　お迎えも近いかのう。

これは、H16年の問１をヒントに作った問題じゃ。
この問１が当時の受験生をパニックに落とし入れたいわく付きの問題なんじゃよ。

さて、ワシの出した問題は、いわゆる
「頭隠して尻隠さず問題」　あれっ？！　尻尾隠さずだったっけ？
まあ、どっちでもエエか・・
問題文自体にヒントを隠している訳なんじゃ。
つまり、「・・及び 民法によれば・・」とね。
区分法の問題に見せかけて、実は民法で解けと言っている様なもんなんじゃ。
本試験問題にも、こういう隠しヒントがある。

区分法の特徴はワシの見るところ、その本質は集会で物事を決せよ！
という方法論を主にしているようじゃなぁ。
民法では方法は問わない、個別訪問でお願いしても、脅迫しても、アッ！脅迫はいかんか。
本試験では、コンメンタール マンション区分法(�鞄�本評論社)を
出典にしていると言われている。
そこに「共用部分を専有部分とすることは、共用関係の廃止(共用部分の処分)に当たる」とされている。
学説レベルと思うが、本試験に出てしまったので仕方がない。

＞問題文自体にヒントを隠している

宅建でもふつうだろそんなん

これは恥ずかしい

問１で好スタートを切れるかどうかが大きいぞ

H16.1はごっついよな

解説示して解答示さず

TACの過去問集には
敷地の共有持ち分は等しい
ってでてるのに、住宅新報社のには
専有部分の床面積ってでてるんだけど、どっちが正解？

>>737
どれの話よ

>>737

状況によるだろ
問題よく読んでみろよ

>>731のヴェテじじいアホか。
全員合意が必要であるが集会での決議事項ではないなんて、そんなん今の時期誰でも知っているわ
、

>>738
平成14年第一問改題

このスレで一人、必死に、愚問題だと挑発レスしている奴が
誰にも全く相手にされないのを見ていると、心底かわいそうになる。
自殺でもしなければいいんだが。（藁

>>741
状況によるだろｗ
せめて問題文を書き示すとかしろよ
場合によっては、共有持分は等しいときもあるし、専有部分の床面積割合の場合もある
一概にどっちって言えないんだよ。それもわからないんだとちょっとやばいぞ？

>>731 あんたには、まず、どこかの精神病院へ行く事を強くおすすめする。

>>741
まぁ他に特に条件の提示がないなら、等しいでいいんじゃね

敷地利用権はその有する専有部分の床面積の割合による。

敷地の共有持分は共有者間の定めが無い限り相等しいものと推定される。
ただし、大抵の場合敷地の共有持分は最初の分譲時に決められている。

付属の建物も同じだな。

何も無ければ共有持分は相等しい。
持分が決められていればそれに従う。
規約共用部分にすれば、専有部分の床面積の割合。

区分所有法には敷地利用権の持分を規定する条文がないのだよ
だから…あとはご自分でどうぞ

>>747

問題では附属施設ってでるよ

今日レックの管理業務主任者全国模試を受けたけど、自己採点で３７点だった。
設備についてはほとんど感ダノミだった。
こんな点数じゃマンション管理士はとても無理みたいです。

宅建をU-CANで勉強して受かりましたが、教材だけで結局は独学、
他のオプションは使わなかったので（結局、学費が高いだけ）
マン管・管理業務は完全に独学でやろうと思います。

そこでお勧めの教科書をおしえてください。

ユーキャンマンション管理士通信講座がいいよ！

＞731
人をｲﾗｲﾗさせる文才があるなお前

元に戻ってどうする？ｗ

そこ以外でお願いします。

いや、ユーキャンのテキスト良くできてるよ。６冊に分かれてる。
レックは企業内講座で２５回出席する通学コースで５冊テキストもらったけど一色刷で詳しくないし面白くない。
今では自宅の勉強はユーキャンテキストがメインです。
それにユーキャン使ってたなら構成が同じほうが使い易くていーんじやないの？
ちなみに俺も宅建持ちです。

ユーキャンの営業きてんね。

受験申込者数去年より約1600人減ってるという事は
合格者の分がいなくなって新規で受ける人が
あまりいないんだろうな。多年受験者でジジイばかりｗ

LECのマン管のスレにもきているよ。

なーにがU-CANだ。　なまいきに去年のテキスト会計分野で財団様を
皮肉ったこと書くもんだから　みごとにはずされたじゃねーかよ。

宅建にたぶん受かったので、少しお聞きしたいのですが、
マン管だけ申し込みして、管業は申し込みしなかったのですが、
これってかなり、あほですか？

難易度からいうと、管業の方が簡単だから、管業の資格先にとって、５点免除受けて、マン管とるのが一般的なんですか？

今から、勉強しようと思いますので、いいテキストと解説が詳しい過去問題集教えてください。
よろしくお願いします。

勿体無い気はするけどマン管はかなり厳しい試験だから一本でも良いかも
管業は来年狙ったら？

普通はｗで受験するんじゃね？
ま、良いけどｗ
ｗセミのｗマスターブック

>>760
そんなことはないよ〜
多いパターンが
行書→マン管→宅建→管業→貸金

民法と区分法と管理規約と建築基準法と
標準管理委託契約と適正化法と不動産登記法
と品確法と消防法と建替え円滑法と被災マンション法と
民事訴訟法と都市計画法を完璧に暗記すれば
合格できますか？

法律を完璧に丸暗記したって、合格できないぞ
法律の試験て言うのは、そういうものじゃない。

法学の基本は条文の内容と立法趣旨の把握
暗記では無理だと思う

暗記しなくても合格できるのに

宅建の特徴
　　ほぼ１００％の暗記試験
　　どんな能力の者でも時間をかければ点が伸びる。

マン管の特徴
　　暗記と理解が５分５分の試験。
　　理解力の弱い者は何時間かけても点が伸びない。
　

水道のメーターは専用部分だよね？

それはシャア専用ね。

使用量が3割増しになるんですか？

おいらのボイラー

■住友不動産建物サービス■
管理組合数（総合管理2,090＋部分管理5）　管理部門従業者数1,499名
法定管業数70人　　管業426名（保有率28.4％）　　宅建210名（14％）　　マン管121名（8％）　　区分所有管理士60名

■三菱地所藤和コミュニティ■
管理組合数（総合管理2,367＋部分管理54）　管理部門従事者数637名
法定管業数81人　　管業493名（保有率77.3％）　　宅建110名（17.2％）　　マン管96名（15％）　　区分所有管理士30名

■三井不動産住宅サービス■
管理組合数（総合管理1,974＋部分管理0）　管理部門従事者数1,394名
法定管業数66人　　管業497名（保有率35.7％）　　宅建213名（15.3％）　　マン管127名（9.1％）　　区分所有管理士234名

■大京アステージ■
管理組合数（総合管理6,330＋部分管理0）　管理部門従事者数1,002名
法定管業数211人　　管業974名（保有率97.2％）　　宅建338名（33.7％）　　マン管157名（15.7％）　　区分所有管理士513名

■日本ハウズイング■
管理組合数（総合管理6,476＋部分管理0）　管理部門従事者数4,371名
法定管業数216人　　管業700名（保有率16％）　　宅建338名（7.7％）　　マン管187名（4.3％）　　区分所有管理士148名

■東急コミュニティー■
管理組合数（総合管理4,459＋部分管理1,197）　管理部門従事者数6,246名
法定管業数189人　　管業1,414名（保有率22.6％）　　宅建1,162名（18.6％）　　マン管456名（7.3％）　　区分所有管理士531名

■長谷工コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,795＋部分管理277）　管理部門従事者数616名
法定管業数70人　　管業399名（保有率64.5％）　　宅建265名（43％）　　マン管122名（19.8％）　　区分所有管理士75名

■日本総合住生活■
管理組合数（総合管理761＋部分管理198）　管理部門従業者数1,183名
法定管業数32人　　管業574名（保有率48.5％）　　宅建151名（12.8％）　　マン管113名（9.6％）　　区分所有管理士2名

■合人社計画研究所■
管理組合数（総合管理2,734＋部分管理0）　管理部門従事者数3,910名
法定管業数92人　　管業490名（保有率12.5％）　　宅建210名（5.4％）　　マン管174名（4.5％）　　区分所有管理士11名

■大和ライフネクスト(旧名：コスモスライフ）■
管理組合数（総合管理2,049＋部分管理8）　管理部門従事者数2,335名
法定管業数69人　　管業508名（保有率21.8％）　　宅建247名（10.6％）　　マン管172名（7.4％）　　区分所有管理士98名

■野村リビングサポート■
管理組合数（総合管理1,710＋部分管理43）　管理部門従事者数2,576名
法定管業数59人　　管業399名（保有率15.5％）　　宅建181名（7％）　　マン管107名（4.2％）　　区分所有管理士37名

■丸紅コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,239＋部分管理5）　管理部門従事者数1,995名
法定管業数42人　　管業199名（保有率10％）　　宅建106名（5.3％）　　マン管35名（1.8％）　　区分所有管理士30名

■伊藤忠アーバンコミュニティ■
管理組合数（総合管理1,129＋部分管理0）　管理部門従事者数1,506名
法定管業数38人　　管業187名（保有率12.4％）　　宅建195名（13％）　　マン管60名（4％）　　区分所有管理士66名

■総合ハウジングサービス■
管理組合数（総合管理355＋部分管理5）　管理部門従事者数638名
法定管業数12人　　管業36名（保有率5.6％）　　宅建27名（4.2％）　　マン管13名（2％）　　区分所有管理士11名

■コミュニティワン■
管理組合数（総合管理2,123＋部分管理86）　管理部門従業者数2,604名
法定管業数74人　　管業307名（保有率11.8％）　　宅建188名（7.2％）　　マン管73名（2.8％）　　区分所有管理士43名

■日本住宅管理■
管理組合数（総合管理709＋部分管理298）　管理部門従事者数773名
法定管業数34人　　管業86名（保有率11.1％）　　宅建29名（3.8％）　　マン管17名（2.2％）　　区分所有管理士29名

■大成サービス■
管理組合数（総合管理766＋部分管理0）　管理部門従事者数780名
法定管業数26人　　管業199名（保有率25.5％）　　宅建110名（14.1％）　　マン管28名（3.6％）　　区分所有管理士80名

■ダイワサービス■
管理組合数（総合管理1,132＋部分管理4）　管理部門従事者数1,763名
法定管業数38人　　管業152名（保有率8.6％）　　宅建79名（4.5％）　　マン管45名（2.6％）　　区分所有管理士8名

■穴吹コミュニティ■
管理組合数（総合管理1,150＋部分管理6）　管理部門従事者数1,720名
法定管業数39人　　管業151名（保有率8.8％）　　宅建132名（7.7％）　　マン管26名（1.5％）　　区分所有管理士12名

■浪速管理■
管理組合数（総合管理503＋部分管理73）　管理部門従事者数1,392名
法定管業数20人　　管業60名（保有率4.3％）　　宅建13名（0.9％）　　マン管21名（1.5％）　　区分所有管理士27名

■エムエムエス■
管理組合数（総合管理559＋部分管理311）　管理部門従事者数891名
法定管業数29人　　管業62名（保有率7％）　　宅建20名（2.3％）　　マン管12名（1.3％）　　区分所有管理士7名

建築基準法を暗記するのはきつい
建築士でも法令集持ち込み可

大手マンション管理会社　21社データ

管理部門従事者総数：39,831名
管業保有者総数：8,313名（保有率20.9％）
マン管保有者総数：2,162名（保有率5.42％）
宅建保有者総数：4,324名（保有率10.9％）

日管連の徽章は、その後どうなったのですか。
日管連会員専用のマンション管理士賠償責任責任保険　損保ジャパンは、その後

日管連に問い合わせてみられた方がよいのでは

今年、マンション管理士や管理業務主任者は何点とれば安心ですか？

40点

このスレのマン管エリート受験生のお前らならワセミの模試ならすべて40点超えだよな

ではボーダー予想は？

試験前にボーダー予想なんかする意味あんのか？
アホ？

>>780
40とれば安心。だが試験開始前にハードルさげると落ちる。狙いはあくまで満点

する意味あるから全国の資格学校は模試やってんだろ！あほ？

過去に30点ボーダーの年度もあれば、38点ボーダーもあった。
今年の問題レベルも把握できない状況で、どうやってボーダー予想するの。

>>786
まじであほなのか？
受験やめれ

模試がボーダー予想の為だったとはな…
ここまで真性のアホはなかなかいない…
そんなやつがマン管とか…

受かると良いなｗ

やめたらうからんそ！

試験前にボーダー予想（笑）

千里眼とか予知能力とか
そういった事を言ってるんじゃないのか？
もしくは、改造済みのデロリアンを持ってるとか。

毎年同じ問題と勘違いしてるのでは？

相対評価を理解してない

お前らもし夜道を歩いててパールハンマーで襲われたらどうするの？

シュミットハンマーで戦う。

あ〜早くマンホールとか卒業してえな…
虚しい…

本チャンの目標
建築設備は少なくとも4点確保、その他の科目で−4点

やはり建築設備でいかに点を稼ぐかだな
その他の科目での−4点は厳しい

明日のタック模試の目標　40/50　A判定
（去年は34でA判定だが落ちたので）
本チャンの目標　40/50
（去年は30で落ちたので）＜ひどすぎるな。苦笑＞

問３６〜４５
１０問中６問はなんとかとらないと苦しいぞ

>>799
頑張ってね

設備で10問中6問・・・・
対策たてられないYO！

設備で６割なら上等じゃねえの？
所詮勉強しまくっても設備は７割止まりだし・・・

☆マン管埋め立てスレ

仕事内容が被ってるﾏﾝｼｮﾝ管理士と管理業務主任者
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1257665687/l50


☆マン管予備校スレ

LECマンション管理士受講生総合スレ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1284736940/

レックの管理業務主任者全国模試で３７点しかできなかった。マンション管理士は無理みたいです。

おまえさんら、そうだよ。
設備なんか、いくら頑張っても所詮7割が限界。
これを6割なら十分だよ。設備に突き詰めてハマルよりも
他を完璧にする方が合格率高いで。

これマンカンの常識！！！。

>>805
管業とマン管の問題…　意外と乖離がある。
管業37点で、どうしてマン管無理なんだ…？
一か月前なら十分圏内やで。

だから前からあれほど教えてやってるのにな
建基法がらみは押さえる所だけ押さえて捨てだって
アホばっか
そんなだから毎年落ちるんだよ
一発合格の俺に噛み付く前に合格者のアドバイス聞き入れる素直さを持て
アホ共

他を完璧にできればいいが、設備6〜7割は必要

>>805
オレ去年、勧業もマン管も46点だった
そんなに差はない

>>808
不合格者やなｗｗｗ
あんた馬鹿？合格者なら今はここにはいないよ！（そんなの常識）

漏れは20点ぐらいしか取れないけど、まだ諦めてないよ

どうやって設備６，７割にすんのよ？

やっぱ40点の壁は厚い

>>813

マン管のテキストからせいぜい1、2割の出題
他の8、9割はテキスト以外からの出題
構造、設備、材料、修繕技術等々、出題範囲は無限大
よってこれらをすべて習熟していないなら運で取るしかないのよ（常識）

明日TACの模試受ける人いる？

5年前までは管業よりもマン管が圧倒的に難しかった。比較にならなかった。
しかし現在では完全に管業の方が問題難易は高い。
管業に合格できるだけの実力があるなら、マン管は合格できる。

特に3年以内にW取得者した者に聞いてみるがよい、どちらが難しかったかと。
圧倒的多数で管業と返答するだろう。

んなわけねぇだろｗ

ボーダーが全然違うだろーが

去年に関しては合格点は同じだったな。

ただ、問題の難易度はマン管の方がはるかに上だろ。
同じ34点の合格ラインだったけど
合格率は管業20%マン管7%ぐらいだし。

しかも、受験者のレベルが大差。
マン管の受験者の約3分の1は管業合格者。
管業合格者が受験しても5人に1人しか合格できない試験。
つまり、管業の試験で34点以上取れた人でも
マン管の試験で34点以上取れるのは5人に1人しかいないって事だ。

ただ受験者のレベルは他の資格と比べてどうなの？
結構リタイアした年配者やボケギミの年寄りがいるんじゃねえ？

>>817と>>820の話しを合わせると、
近年の問題難度レベルはマン管も管業も大差ないということか。

マン管は宅建、官業持ちを含め100人中92に人が落ちる試験
だけど何の資格も持ってなくて合格した奴いるのかな？

マン管持ってたら転職は有利？
皆は、どこで働いてます？

さらに８２１の状況も加味するとそれほど恐れるに足りない試験かと結論づけできる。

おまえらホントにアホだなｗ
そんな甘チャンだから92％にしか入れないんだよｗｗｗ

>>822
>>820のどこをどう読んだらそういう結論になるんだ？

問題の難易度はマン管の方がはるかに上。

>>827
> >>820のどこをどう読んだらそういう結論になるんだ？

おいおい、しっかり読め。
>>817と合わせてプラマイ零

ここのレス見てるとべテじじいしか居なさそうだなｗ

なんてったって不合格92％だからうようよいるよ

>>815
>他の8、9割はテキスト以外からの出題
>構造、設備、材料、修繕技術等々、出題範囲は無限大
>よってこれらをすべて習熟していないなら運で取るしかないのよ（常識）

出題の８〜９割が未出事項だと思うのは、過去問の理解度が足りないだけだよ。
もしくは過去問を全く解いた事がないかだ。
技術部門の出題範囲は確かに広いが、それは法規部門でも同じことだし
判例にまで根拠を求める民法関連の問題に至っては、対策のし難さでは
むしろ建築・設備系のそれとは比較にならない。

技術系の問題をむやみに「難問」と決め付けているのは、ただ単に
そっち方面の実務に疎いか、いわゆる「文・理」の仕切りをそのまま引き摺った
感覚で受験に臨んでいるかのどちらかに過ぎない。
少なくとも、建築士や施工管理技士にとってマン管本試験の技術問題は
これといった対策をしなくても対応できるレベルだし、満点取るのも難しくはない。
本気で合格したいなら、このあたりの現実を直視する必要がある。

「畑の違い」に関わらず、合格者には最低でも区分所有法・標準管理規約の
出題に対しては満点が求められていると思った方がいい。
あとは何処で差をつけるかと考えれば、間違っても技術部門は捨てられない筈。

そこを捨てる度胸が必要なんだ

今日、Wマスターのテキストと過去問買ってきて、
区分所有法ちょっと解いてみたのだが、ぜんぜんわかんない。
やっぱり、宅建より数段レベルが高いですね。

しかも、合格率８％前後で５点免除なんかあったら、
管業持ってない人の合格率って３％ぐらい？

受かるヤツは1発で受かる。
受からないヤツは何年やっても受からない。

どの試験でも同じだけどね。

>>755
確かに慣れてはいるから、その通りかも。
テキストだけって買えるのかな？

いひひっ　今年から申し込んでない。
なんてすがすがしいんだ。。。。

>>817は毎年現れるコピペだよ。釣られるな
それから設備の出題がテキストや過去問から1.2割なんて嘘だよ
本当にそう思ってるなら、ただの勉強不足。

>>836
去年やっと受かったのではなくて、
自分のアタマのレベルに気づいて撤退したんだねｗ

今日はＴＡＣの模試

目標　４０／５０

ガンバンべ〜

今日のTAC模試。また受験者9名くらいかな？！昔の首都なんだけど。

目標は40/50。

>>833
あと1カ月、毎日朝晩2回分100問の問題を解きながらWマスターのテキストを精読。
これで受かる事も可能。あなたの脳味噌にもよるけど。
難しい資格だけど、過去問はほぼ毎年同じパターン。

と、不合格者なのに合格者ぶってアドバイスしてみるテスト。

去年一発でボーダーの心配もなく合格した俺って、
結構すごいんだなってみんなの書き込みみておもっった。
みんなもがんばってくださいね。

>>838 いひひっ　どーせ　あの手　この手
くそ問題で　篩いにかけるんだよ　生意気に
それで威厳保ってるつもりしてんだよ。

>>842
何点狙ったんだ？
この試験、４０点台前半が一番中途なんだよ。
満点狙ったのなら、大幅な減点。
ギリギリを狙ったんなら、無駄投資。
「帯に短し、襷に長し」
反省点が多そうだ！

満点狙いで46点。ギリギリなんて狙って出来るものなのか？
また一年無駄にするなら今年本気だせよ

>>845
>ギリギリなんて狙って出来るものなのか？
できるよ。センスが要るがね。
学習量を制限するから１００時間も要らなかった。
狙い通りになると快感だよ。
満点狙いで46点なら、まずまずだね。

どうやって設備を極めたんだ？

>>846
何の意味もないｗｗｗ

>>833
今年の申込状況では、一部免除者の割合は32.4％、再受験者は45.9％だよ。
その状況で免除なし・初受験だとかなり厳しいねｗ

今日のマン管TAC予備校の結果：
　37/50　5点免除で32/45　ぎりぎりか。
ハゲが多い会場だったなあ。

>>850
判定はＡなの？

>>847
> どうやって設備を極めたんだ？

設備対策を知りたいのかい？　じゃ、サービスで
８割程度とれると想定する。
詳細は面倒なので>>517 参照してくれ。

TACの模試受けてきたけど
ジジイとオッサンしかいなかったな。
あれじゃ受験者増えないわｗ

>>853
だけど試験監督はプリっケツらしいよ

>>851

ついさっき受けてきたばかりで
判定結果出るわけないだろｗ

>>854

俺のところ普通のオッサンだったよｗ

TACの模試の合格予想点の予想

　３８点

>>853
ジジイとオッサンってどう違うんだ？

>>857
TACの模試の合格予想点の予想 35点〜A判定　31〜34でB判定

>>858
ジジイ：65歳以上
オッサン：３４歳〜64歳まで
例外規定：頭髪

ファイナンシャルプランナーの華やかさに比べると確かにマン管は死臭がする
　けど、そんなの関係無い♪

俺の友人、３１で既に渡辺久信くらいなんだけど
オッサンｏｒジジイ

でもFPなんか所詮流行もんでその仕事してない限り持ってても全く無駄な資格だけどね

ジジイ＝還暦超えのアルバイトマン管志願者
オッサン＝４０・５０代で昇進・再就職に必死のマン管志願者
ところで、マンション管理員資格試験なるものが来年７月から
実施されるそうです。
ある資格予備校のパンフ見たら管業・マン管の内容とほとんど
おんなじ。違いは「受付業務」などの実務知識があるくらい。
たかが総支給額１６万円程度のワーキングプアにも資格がいる
のか！！？
赤坂辺りの超高級億ションの管理員の給料はいいのか？
億ションの管理員の資格試験なら受けてみたい。
そうなると英会話の能力も必要だなぁ〜。

>>863
そんな名称の資格試験なんて許されるの？

これかｗ
http://www.thg.co.jp/mankanin/license/index.htm

TACの模試受けてきた。
ほんとジジイばかりやな…
五点免除で34やから39か。
でも没問あり。
問41の2肢に伸頂通気管の管径は、排水たて管の管径より小さくしなければならない。で正解になってた。

それと問34の4肢に貸借対照表に未収入金として計上するってなっているが
TACの解答では未収金になっているが、本来は未収入金と未収金は区別が必要なはず…
受験した人どう思う？

どうでもいい

もう頭にきた

マンション管理員試験案内サイト
http://www.m-kanken.or.jp/

なんかいいことあるのかな・・・

TACの模試何点取ればいいのかなぁ？ほんとに３８点でいいの？こんな模試

>>844

そこまで無理に絡んでどーすんだよｗ

まあ今日のTACの模試38点以上なら合格だな。
40点なら鉄板ってとこやな。

明日はＬＥＣの模試だ

LECの模試はいつもTACより簡単気味やな。TAC−1って感じよね

今回の本試験、どんな問題がでるんだろ
ドキドキするな

今からドキドキしてるようじゃ、本番までに心筋梗塞で倒れるぞ！

秋田

>>859
えらくオサーンの年齢の幅が広いなあ・・・

>>875
逆だろｗ
Ｔのじゃたいした練習にならんわ

これ（TAC模試）４０点以下なら受けないほうがいいよ！今からでは無理

手帳バカ
ダブルモンクバカ

マンション管理員検定協会なんていう団体があったんだね。
理事の中に、中山美穂（税理士）ってあるけど、あのミポリンと
同姓同名じゃん。

マン管目指してる人って、管理会社で働いてるの？

TACの模試って1回だけなのか？
もう1回ぐらいあっても良かったのに

大手マンション管理会社　21社データ

管理部門従事者総数：39,831名
管業保有者総数：8,313名（保有率20.9％）
マン管保有者総数：2,162名（保有率5.42％）
宅建保有者総数：4,324名（保有率10.9％）

本日のＴＡＣ模試結果

39/50（5点免除含む）

まぁまぁ……か？

しかし、本当にオッサンばっかだった…

オレが一番若い……かも？

マン管なんて持ってても職ないよ

841>>毎日、朝晩１００問って、そんな時間どこにあるの？
解説読んでたら、一日１０時間以上かかる。
俺には、一日５０問が精一杯です。

一ヶ月の勉強でマン管受かるのは、偏差値７０ぐらいないと無理と
半分あきらめてます。
半分は受かると思ってますけどね。

速読だよ

100問なんて3時間もあればこなせるんじゃね。
1問1分かかんないし、解説読む必要の無い問題もあるでしょ。
間違えたりあやふやだった問題だけ解説読んで
必要があれば条文やテキストを参照するなら10時間もいらないよ。

今日のTACの模試受けたひとで18番の解説してくれないかなぁ〜？
登記がよくわからないの！正解の肢の２なんだけど・・・・・・・・・・

>>862
敢えてネタに釣られるけど、
だれがどう考えたって、受験者激減中のマン管よりFPの方が将来性の点でも
有利だろ。もちろんFP1級の話な。

>>889
　>>891が言う様に
　今の時期、遅くても1問1分半で解けるくらいじゃないと無理だね。
　ま、受けるのは誰でもできるから頑張ってね。

　今日のタックの模試は38±1がボーダーだろうねえ。
　直前模試問題集と重複多いし。

いったいチミたちは、マン管を取って何がしたいわけ？管理会社に入りたいの？

たぶん、マン管ゲームとして楽しんでいると思うよ。

このスレ
TACの模試で39点の奴ばかりなのはなぜ？

LEC模試受ける人いる？

>>892
問題うｐ

今年の問１は4番が正解らしい

８９１＞＞そんなあなたは、一発合格間違いなし。
それとももう受かったのかな？

司法試験受けなさい。間違いなく一発合格できるよ。

>>900
まず、あなたはアンカーから覚えなさい

>>901
＞＞900だけど、わしゃ日本語以外は苦手じゃアンカーって
なんじゃい？

日本語じゃなくて、2chの用法だな。

>>897

今日疲れたから2回目と3回目は受けると思う。

>>903
その用法ってなんじゃいな？

過去問、予想問と６〜８回まわしてもう何もすることが無くなった俺だが、実際本試験になったら初見の問題に戸惑い頭の中が真っ白になって一問目からパニクるんだろうなって思う。
ていうかお前らも全員そうだと思うぞ。

>>906

要するに基本がなってないんじゃないの？
だから慌てるんだと思う。

今日は1000問解きました

おいおい、誰だよアンカーが２ch発祥みたいなこと言ってる奴ぁ。
アンカーを知らない奴にいたっては論外だけどな。

アンカーって、いかりのことじゃろう？

>>906
多分いけんじゃねぇ？
模試系問題集何点位取れる？

>>864
今後の不況に対して宅建だけではいつ首を切られるかわからん。
管業・マン管を取得して、首リストから半歩でも抜け出すため取得する。

あ、もちろん営業成績あってだからな。
資格だけじゃどうにもならんことはわかってる。
首リスト候補全員が、営業成績同じ程度なら
その次は人間関係や資格等が絡むからな、そのための取得だ。

クロエ登場

あ〜あかん
TACの模試34点だった
35点ぐらいがラインだろ

クロエ・オブライエン？

クヨエ登場

>>914
34点も取れればいいじゃん
余裕で合格できるでしょ

>>917
いや、TACで34点なら微妙なラインじゃないか？

ＬＥＣの模試で巻き返しをはかるぜ

巻き返し？馬鹿かおまえは

こういった学校の模試はやった方がいいのか？

TACの模試40店は問題なく合格か？

35点？？？？間違いなく不合格！微妙でもなんでもない〜無理無理、来年に向けて頑張れ〜
でも、お金払ってるから試験だけは受けてね！

宅建翌日から猛勉強したが
２３点だった
やめた　アホらしい

>>923
おまえアホか
何で35点で間違いなく不合格なんだ…
マンカンの試験こそ去年34点やで。
少しは勉強しろ、せんずりニートめ。
まあ客観的にみてTACの模試36点なら、ほぼ間違いなく合格ラインだろな。

>>925
もうしわけございません

>>925
はい。アホです。

>>925
お詫びに僕のウンコする所見て下さい

>>925 おまえもアホ　TACの３６などあてになるかボケ。
TACでいいのは情報処理講座くらいだぞ。　ITパスポート　
TACに感謝。

>>925
ヨーッ！！　大統領。　頑張れー・・

過去問ない

>>931
俺もアマゾンで買おうとしたら在庫切れだったんだけど、
ジュンク堂に行ったら普通に置いてあった

クロエ・オブラエン
24

LECの模試ボロボロだった

TACの予想問題って、少し変だよ。
宅建に出そうな問題とか。
現実にありえない問題とか。
クセがあります。
200問も作っているから、無理がある。
一通り解いてみました。38点の問題、37点の問題、36点の問題、35点の問題。
一番点数の取れる38点の問題が32点でした。
後の問題は全部合格点を超えていました。平均点38点です。
点数の合計点と合格点の合計点とが同じでした。

もうしわけございません

２ちゃんねるに書いてあったけど、
TACの模試を受けるならば、
予想問題のやった方がいいってあったけど、
意味がわかった。
TACの予想問題はTACの模試のための予想問題だよ。
本試験の予想問題ではない。
でも、予想問題士集の中ではマトモな方だ。
酷い予想問題集は本当に酷い。

申し訳ございません。反省してます

>>935
>>937

今、手元にあるが
まだ手を付けないや

やらないよりやった方が
良いのは分かるんだが
多分、手は付けないな
テキストと過去問を
回して本試験突入だわ

マニアックな問題が多い模試も酷い。

模試はまだ場慣れとかのために多少意味はあるとしても、
予想問題はやってもあんま効果的じゃないだろ
それなら過去問を１回でも多く回して、その理解を深めたほうがいい
模試とか予想問題の点数に一喜一憂するのは無駄
模試が満点でも落ちる人は案外いるし、
模試ボロボロでも本試験は余裕で合格する人もいる
まぁマン管に限った話じゃないけどね

TAくの模試昨日受けました。３０点ピッたし。
４０%位の方は、５点免除者の感じでした。
なぜか、宅建、管業と直前模試の結果講評みてからじゃないと
力が入らないのは私だけでしょうか？
管業は直前模試２７点（平均３１点）で本試験３５点（合格ライン３４点）
で合格したので、もうじき戦闘モードに突入予定です。

>>939
何の為に買ったの？

何故簡単なTACの書きこみばかりなの
LECは難易度高すぎてできなかったの？

模試がマニアックとか言ってる時点で
LECの模試は誰も出来なかったんだなｗ

>TACの予想問題はTACの模試のための予想問題だよ。
>本試験の予想問題ではない。


予想問題やったのに40点も取れなかったのか？ｗ
やっぱりジジイだなｗ

すんまへん

試験傾向に合わないクズ問が多い模試は困る

みんな頑張ってくださいね。
[email protected]

>>1〜949

試験なんかどうでもいいからよ
とっとと親離れしてくれ

935&937です。
同じ実力でも、予想問題集の四回分解いた人と解いていない人だとかなり差がつく。
特に、他の専門学校に通っている人が他流試合として、
TACの模試を受けたら、点数が低いので面食らう。
５点から10点違うかもしれない。
やはり、過去問題をやるのが一番だ。
過去問題は法改正で絶対出ない問題(短期賃借権)とか、
問題そのものにミスある(複数正解の問題)とか、
昨年の会計の問題などを除いた問題の完璧することだと思った。

>>950
新しいスレをたてなさい。

>>950
とっとと新スレ立てれ

はい新スレ

【マン管】マンション管理士　86団地目【合格】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1288519339/

>>951

予想問題集
やらないよりやったほうがよい

模試
各予備校の模試は受けたほうがよい

でも過去問をやるのが
一番よい

って事を言いたいのかな

みんな何歳？
受験何度目？

>>941 この方の考え方は、自分の考え方と近いなぁ…

お前こそ何歳だ

46歳 ３回目

俺は34歳　2回目ｗ

受験会場で隣になった藤原紀香似の人と知り合いになって、という妄想をした

受験申込者数って発表された？

マンション管理士とってどうするつもりなんだ

951です。
場馴れはあると思います。
ただ、変に模擬テストを受けて自信をなくすのは、よくない。
受けるなら、上手くうけなさい。

>>963
それを聞いてどうするつもりなんだ？

宅建や管業受けた事があるなら、場慣れの為に受ける必要ないわな。

マンションの管理人なるのｗてよく言われる
馬鹿そうな資格だと思ってる人が世間的に多い様です

模試は悪問も多いしクセもあるから
点数は気にしないほうがいいと思う
良くても悪くても

>>966
初受験なら、場馴れは必要だよ。
解答用紙や出題、受験者層がわかるから。

今更ランキング意味ないし
模試の成績良くても悪くても本試験うけるわけだし

模試でコンスタントに４０点取る人っているのかな
いたらどんな勉強してんだろ
記憶力がメチャいいのかな

模試の種類にもよる。
大原でコンスタントに40点とれる人はいない。
また、LECとTACだと違っている。

>>946
予想問題はやったということは、
TACの模擬でそんなに悪い点数ではなんかったということだよ。
やっていなかったら、30点代前半だった。
私はLECの生徒です。
自己採点では免除込みで、TACは40点、LECは41点でした。
但し、大原は絶対受けない。

LECで41点ってすげー

>>956だが、２７歳初受験　　
一発で受かりたいなぁー

33歳
2回目
管業とW受験

７４歳
２回目
今年の最高齢合格目指してがんばります

新しいスレができたから、沈めよう。

二十三 学生
楽勝っすよ

>>977
昨年、LECで７６歳で受験６回目で合格した人がいました。
勿論、全国最高齢。
がんばってください。

管業の過去問なんだけどこっちで質問しても良いでしょうか？
平成19年度の問14、会計の問題なんですが・・・

H19年3月分の仕分けとして正しいものはどれか。ただし、
4/1〜翌年3/31が会計年度、期中の取引は企業会計原則に基づき
厳格な発生主義云々・・・はいつもの通りです。

平成19年4/1以降、管理組合以外の第三者に駐車場の一部である3台分を
1台当たり月額30000円、敷金1ヶ月分にて貸し付けることとし、平成19年3/31に
4月分として3台分の使用料90000円と敷金90000円を現金で受け取った。
この場合の正しい仕分けは？　

という問いで

3
（借方）　　　　　　　　　　　　　　（貸方）
現金　180000円　　　Ｔ　　　前受金　　　90000円
　　　　　　　　　　　　　　　　　預かり金　　90000円

4
（借方）　　　　　　　　　　　　　　（貸方）
現金　180000円　　　Ｔ　　　前受金　　　180000円

で迷ったのですが、どなたか偉い方、ご教授下さいませんでしょうか。

７６歳といえば昭和一桁生まれだな、そりゃスゲエわｗｗ

>>981
３番じゃないの？

迷う暇無く3番だな。

>>981
正しい仕訳を知りたいのですねぇ。
仕分けは事業仕分けの仕分けではなく、仕訳です。
(借)現金　180,000 (貸)前受金　90,000
預り金　90,000
が正解です。従って、３番です。
わからないのは、預り金と前受金との違いだと思います。
預り金は返還義務のあるものを指します。
一方、前受金は返還義務のないものを指します。
管理会計ですと、月末に翌月の管理費を前受けすることが多いです。
しかし、前受けの管理費は翌月の管理費であって、返還義務はないです。
それと同様に、駐車場使用料も翌月の駐車場使用料です。
だから、返還義務がないのです。
管理会計で、預り金と前受金の区別ができない場合は、
返還義務があるか。返還義務がないかで判断するとわかりやすいと思います。

>>981
使用料　￥９００００　来月分につき、「前受金勘定」となる
敷金　　￥９００００　解約時には返金の性格のため「預り金」となる


そんなに迷うかなｗ

皆様、ありがとうございます。
ご指摘のことは全てその通りかと思っているのですが、その「預かり金」になれる？タイミングが
発生主義で4月以降なのでは無いかと考えまして・・・　あくまでも4月にならないと、契約自体も
発生しておらず、駐車料金か預かり金かの特定が会計上出来るものなのかという疑問です。

3月の仕訳（>985さんありがとうございます）は

借方　　　　　　　　貸方
現金180000円　　前受金180000円、


4月の段階で
借方　　　　　　　　　　　　貸方
前受金180000円、　　駐車料　90000円
　　　　　　　　　　　　　 預かり金　90000円　　　

になれるものと思って・・・