不動産鑑定士試験はボチボチ消滅しますよ

鑑定士なんて社会に必要ないですから

>>1
それなら不動産鑑定士試験などと回りクドイことをいわずに

はっきり、不動産鑑定士はボチボチ消滅しますよ　という事でしょ！

業界の重鎮にまで、「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

あぁこんな試験、撤退して良かったわぁ…マジで

地価公示制度や相続税路線価、REITがなくなるなら可
能性があるけど、これらは絶対なくならないから存続する。
海外にない税理士あたりが一番なくなる可能性がある。

この>>1は担当にも受からないカス

わざわざ「試験」というとこがミソ

相当、予備校のパンフに恨みもってるんやなぁ

試験なんて通過点に過ぎないのになぁ…
通過点さえパスできないなんて、生物として相当劣っているとしか…

鑑ヴェテ涙目ｗ

中国と戦争になって資格とか紙クズになるかもよ。
よかったなベテ。

すでにゴミクズでしょ鑑定士

いや、日本が焼け野原になったら不動産鑑定士には特需がくる！

合格者ゼロ

>>1がボチボチ首吊りまっせｗ　運転資金が尽きる頃だろｗｗ

ゴミ底辺資格あげ

需要考えたら
国家試験を行う意味があるのかって問われた場合
返答に困るよね実際

おまえヴェテのくせにｗ

朝倉さん、出番です　あいつらやっつけて下さい

ベテ公がまたアンチスレをたてたか…
いい加減受けるの諦めたらどうかねw

バカンテイｗｗｗｗｗｗｗ

ベテ公はやく受からねえと人生修了でっせ

>>20　バカンテイって言ってるやつこいつだけｗ全く根付かないｗ何をやっても空気が読めない発達障害ｗｗ

鑑ヴェテ涙目ｗ

一国一城の主として食っていけるようになれば
バカでも負け組でも甘んじて受け容れるよ

資格の取得時間
http://www.studytime1.com/cat3000h/

税理士：２５００ｈ
宅建：５００ｈ

よって、税理士＝宅建ｘ５

おわり

地価公示、調査＋タクシー運転手

何人も実在

８ヶ月で鑑定士受かった俺みたいなやつに糞ヴェテが嫉妬してまたこんな糞スレを…

ｳｿはよくないよ気味

こんなスレでもちゃんと伸びてるなw
お前らのスルー能力の低さには驚かされるよ。

煽るベテに煽られるベテ

>>29←スルーできない人

>>31←スルー出来ない人

うんち。

ヴェテが価値観崩壊で不安に苛まれていますｗｗ
鑑定おおさかﾊﾟﾈｪｗ

>>34
ﾊﾟﾈｪって何？

入門講座教室生３人ｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/17990497.html

>>36
少ねーｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

しかも1人途中退席ｗ

去年三振したがやはり辞めて良かったようだな

辞めたというより辞めさせられたが正しい

>>36
この３人は、カモとして情報が取引されかねない情弱レベル
そのうち自宅に黄色い財布とか願いが叶うペンダントの冊子が送られてくることだろう・・

パネェとは、「半端ない」の粗雑な言い回しである「半端ねえ」が省略・変形された、
主に中学・高校生の日常会話上で使用される流行語である。
→http://d.hatena.ne.jp/keyword/%A5%D1%A5%CD%A5%A7

私は40過ぎた童貞の不動産鑑定士です。本当に辛い毎日を送っています。
つい先日も、こんな事がありました。

ある日、弟夫婦の14歳になる長女の下着類が一切合切盗まれる
という事件が起きたのです。あろうことか真っ先に疑われたのは
私でした。40歳過ぎて不動産鑑定士だというだけで血の繋がった実の弟から
この私が真っ先に疑われたのです。肉親なのに。ずっと一緒に育った兄弟なのに。
ただただ40過ぎて不動産鑑定士だというだけで実の兄である私が疑われたのです。
とても悲しいことです。やりきれない気分です。

確かに盗んだのは私でした。 しかし、ここに至ってはそんなことは瑣末な事です。
論点が ずれています。私が訴えたい事は“私が犯人だと決まってないうちに
” 既に“私を疑っていた”という事実なんです。つまり40歳で不動産鑑定士だという
事は常に『気持ち悪い事をしでかすに違いない』という目で見られて いる、
という現実なのです。これではまさに冤罪の温床です。

我々40過ぎ不動産鑑定士は常にそういった謂れ無き迫害に晒されながら毎日ﾋﾞｸﾋﾞｸして
生きて行かなければならないのでしょうか？結局私が犯人だということが ばれ、
弟は「もう、来ないでくれな」と悲しそうに言いました。
ですが 私はそんな弟を許す事はできません。私が犯人だとばれる前から
私を疑っていた、という事実は消えないからです。

そういえばワンピースの作者に脅迫メールを
100回以上送ってた逮捕された奴も
鑑定士受験生だよな
鑑定士は変人があつまりやすい資格なのか

ttp://news.livedoor.com/article/detail/4209263/

不動産鑑定士は、どんな人にも努力と実力だけで人生好転のチャンスを与える素晴らしい資格。

だから、今、司法試験を抜いて日本一の難関資格となっている。

>>45
難関資格かどうかってことと、チャンスが得られる資格かって事に
何の連関性もない。試験が難しくても食えない資格なんて山ほどある。

そもそも不動産業界自体が底辺業界。品のないやつらの集まり。
こんな業界に自分から足を踏み入れるやつは世間知らずのただの馬鹿

>>47
おっとおまえも今足を踏み入れてるじゃん

吊るし上げ

◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！　固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社　代表取締役　駒井誠司氏

第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。

その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html
＞＞＞ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ

自分は大学生のときに鑑定士二次試験合格して、卒業後に会計士狙いにいき、
26歳まで粘ったが挫折して諦めた。その後は人生下り坂で親が病気になり介護の日々で自分も鬱病になった。
最近はだいぶ鬱病も治ってきてとりあえず今は派遣で工場勤務だよ。
MARCH卒も鑑定士二次試験合格もついでにとった宅建も全部意味なしw
なんも考えずに普通に新卒で就活か、弟みたいに分をわきまえ高卒でさっさと公務員になるのが正解。
俺はプライドだけ高い馬鹿だから人生崩壊した。

>>51
無資格腐れ爺、30年前のビニ本でオナニでもして寝ろｗ

207 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 08:03:52 ID:xAfgn5gN
http://www.rea-osaka.or.jp/meibo/m-gyosya.htm
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
駒井 誠司. 542-0086. 大阪市中央区西心斎橋１-５-５アーバンBLD心斎橋. 06-6253-2248. 06-6253-2249. リツシンフドウサン


・・・・東京の登録http://jmac-web.com/company.html
日本総合鑑定株式会社
東京都知事登録（１）２３１０号
・・・これは2重登録という詐欺的手法だね


東京都知事登録だけして信用をゲットしているのは、不動産鑑定士業界への冒涜だ
大阪へ帰れ・・・・駒井誠司さんよ・・


208 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 06:37:49 ID:EyJrNceu
日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
の２重登録は
不動産の鑑定評価に関する法律に違反している犯罪行為です。
罰則
　
第56条　次の各号のいずれかに該当する者は、１年以下の懲役若しくは100万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
1．偽りその他不正の手段により不動産鑑定業者の登録を受けた者
2．第33条の規定に違反して、不動産鑑定業を営んだ者
3．第41条の規定による業務の停止の命令に違反して、業務を営んだ者


インターネットで東京都知事登録という、誇大表示も問題です。

>>47
お前も品があるとは言いがたいな。

日本総合鑑定の実績は相当な物だと噂があるけど・・・
何十億円も評価を下げたとか・・・
社長は二重登録で評判悪いかもしれないけど、周囲にいる出所不明で得体のしれ
ないブローカーみたいな奴らも手数料欲しさでチョロチョロしてるって聞いてい
る。いずれにしても、まじめに鑑定をして税額を出している者には迷惑な事だな。

そういや「かんぽの宿問題」はどうなったのかな
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/2010/20100803Kanpo.pdf

かんぽ問題、はやく決着つければいいのにね

ヴェテ死ね

固定資産税の減額＝ニセ税理士には要注意！ http://jmac-web.com/company.html
　他人の固定資産税の減額還付書類を作成したり、固定資産税の減額の還付の相談に乗ったりしてもいいのは税理士だけです。
税務署の職員は勤務時間中のみ許されていますので、プライベートでは駄目です。
たとえ親戚や友人の確定申告も駄目です。
主な税を扱い報酬を受取ってもいいのは税理士だけです。固定資産税の減額の扱いで報酬とる不動産鑑定士は駄目です。
税務署の職員はもちろん勤務時間中かどうかにかかわらず、固定資産税の減額報酬を受取ることはできません。
税理士資格を持たないニセ税理士で固定資産税の還付をしている＝例えば不動産鑑定士もちょくちょくいるようです。
例え無償でも税理士資格のない者が他人の固定資産税の還付書類を書いてあげたり、固定資産税の還付の相談したり
固定資産税の減額評価の相談に乗ったりすることは税理士法で禁止されています。
もちろん、固定資産税で報酬を受取って行うことも犯罪となります。
皆さんも固定資産税の還付を依頼しようとする相手が税理士資格を持つ者なのかどうか確認しましょう。
正真正銘の税理士であれば、必ず、税理士会発行の身分証明書を持っています。
ちなみに、固定資産税は、国家試験の税理士試験科目ですので、税理士の完全な職務範囲です。
不動産鑑定士は、固定資産税は扱えず、扱えば違法なニセ税理士行為です。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html

ボチボチ消えるのか鑑定士

私は開業五年目ですが、不動産鑑定の仕事の依頼はほぼ毎日ありますよ。
ホームページも出しています。専門がありますので、全国の弁護士や公認会計士・税理士さらに
司法書士、土地家屋調査士からも依頼を頂きます。
私自身は他と提携したりするのが
それほど好きでないので、自分の仕事は不動産鑑定士だけで完結するものを
選び仕事しています。これまで司法書士、土地家屋調査士、弁護士、公認会計士・税理士に仕事を引き受けてもらった
こともありません。基本的に不必要に頭を下げるのは嫌いですので。
こういうところは女性特有のところかもしれませんね。
女性でも普通にしていても150、少し頑張れば180、良い月は200は超えます。
確かに不動産鑑定士の仕事量が多いので仕事を家に持ち帰るのは毎晩ですが、
１人できままに仕事していますので、人間関係が辛い訳でなし、
先生と呼ばれるのは悪い気はしません。
最初の頃に比べると不動産鑑定士先生と呼ばれても最近は何の違和感もありません。事業主の方からはサン
付けで呼ばれる事が多いですが、気軽に使って頂くのもうれしいものです。
どちらにしても頼られて、不動産鑑定士報酬は同じように頂けますので。

これから不動産鑑定士の試験を受ける受験生の方、頑張ってください。
試験のお手伝いにいかせて頂きます

正直公務員のほうがずっといいよね。仕事で役所に行くことあるが、
あいつら暇そうに座ってるだけだし。鑑定士の世界は大工とかの職人と一緒で、
日々怒られまくり一人前になっていくから、最初は精神的にかなり辛いぞ。
晴れて鑑定士になり事務所勤務してもせいぜい年収500万で福利厚生は無しだ。
独立できる時代でもないし、正直積極的に目指す職業じゃねーよ不動産鑑定士は。

コピペばっか

そらそうよ。試験がコピペ能力検定なんだもん。

いくらなんでも年収500万ってことはないだろ

求人見てると、事務所勤務なら500万福利厚生なしで間違いないね。
せっかく鑑定士取っても大企業以下の待遇。
鑑定士なら独立するか、外資行くか、信託で生かすかしないとね。

>>66
補助者ならともかく
鑑定士でそんな年収の求人は見たことない

そんな年収の求人しかみたことないんだが。

評価書しか書けない鑑定士に価値はあるの？？
１人いれば間に合うわけだし。

都市部ならまだ仕事はあるが、田舎は公的な仕事の激減で、食えなくなるよ。
田舎は民間からの仕事などそう多くはないから。

２０世紀までなら鑑定士もおいしかったが、
２１世紀に入ったら、もう割に合わない。
新卒で大手金融、メーカーや公務員に入ったほうがまだましなくらい。
新卒逃して転職先がないやつや内向的な性格で営業力ないやつとか、
わけありなやつが社会復帰するための資格と化してる

それは制度発足時からですよ

大手不動産会社勤務ですが、全国転勤に嫌気がさして鑑定士を目指している私みたいな人いますか？

たしか鑑定業界最大手の研究所も全国転勤なんだが。

転勤なしで高給の谷澤が一番

>>73
受かっても会社辞めないほうがいいぞ。

大手って言ってもピンきりだが。。。

>>76

財閥系の会社です。

親はサラリーマンではなかったので、転勤の辛さは全く分からなかったのですが、独身だと知り合いもおらず寂しいですね…勉強に集中できると前向きに考えていますが

販社ですか？大変ですね。

>>73
デベなら、鑑定士資格くらい持ってた方が
いいだろうが、受けるなら早く受けて
早く受かったほうがいいぞ。
合格率が、少しずつ下がってくるから。

今は、母集団が劣化しているので
チャンスでもある。

>>79
母集団が劣化しているなんて、さすがに毎年受けてる人は良く知ってるね

すみません。このスレ見ていて
わからないので教えてもらえませんか？

ヴェテとは？

ヴェテ＝ベテ＝ベテラン＝万年受験生の蔑称だよ

>>82

理解しました。
ありがとうございます。

>>80
鑑定士になったばかりの者や実務修習生は
自分の受けた試験の動向くらい興味をもって
知ってるのは当たり前。

研究所で数年働いて大手デベに転職が王道

鑑定士が事情聴取されるみたいだな
スケープゴートにされるな。
これで世間の耳目を集めて、マスコミから批判の嵐が
出ると、叩かれまくって試験を改正するというシナリオか？

しかしまだ国もそれほど手を付ける気配はないし、
まだ2から3年はほったらかしかな(笑)

全国不動産鑑定士ネットワークは烏合の衆だからいつか問題を起こすと思っていたよ。
大手と違って同じ目線で評価ができない。

やっぱり下請商法は、この機会に禁止すべきだな

>>87
ひどい評判しか聞かないよね

不動産鑑定士も危なくなってきましたね


【社会】かんぽの宿、鑑定に疑い　国交省、調査に着手
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290345697
1 ：酔っても送ってもらえないφ ★：2010/11/21(日) 22:21:37 ID:???0
日本郵政が全国にある宿泊・保養施設「かんぽの宿」の一括売却を図った問題で、２００７年の不動産鑑定評価
について、国土交通省が「国の基準に違反していた疑いがある」として調査を開始したことが２１日、分かった。
前年の鑑定から評価額が大幅に下がっており、日本郵政がオリックスグループへの売却を急いだこととの関連が
指摘されていた。同省は鑑定を担当した２０人以上の不動産鑑定士から話を聞き、評価の根拠などを確認する方針だ。

関係者の話などによると、民営化前の日本郵政公社が鑑定業者３社に依頼したかんぽの宿など計約７０施設の
不動産鑑定評価は、０６年度が３００億７千万円だったが、０７年度は約３分の１の９７億６千万円に下がった。
同様の土地や建物を調達する際、どの程度のコストが掛かるかを見積もった「積算価格」から約９５％減額された
物件もあったという。

最終的な評価額は、積算価格のほか、物件がどの程度の収益を生むかや市場分析などを考慮し、総合的に決定
することとされている。国交省の基準は「不動産の効用が最高度に発揮される使用」を前提とした評価を義務付けている。

2010/11/21 21:16 【共同通信】

鑑定士って尊敬してる人だれもいないね

入社したての無資格でさえ１ヶ月経つと馬鹿にしてるよ

こんなもんすか、なんてさ

http://www.rea-osaka.or.jp/meibo/m-gyosya.htm
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）駒井　誠司
542-0086 大阪市中央区西心斎橋１−５−５アーバンBLD心斎橋
06-6253-2248 　　06-6253-2249　　ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
大阪府不動産鑑定士協会に業者登録・・・・・？？
なんで利益相反の評価できるのか？モラル無いのか？
固定資産税路線価も相続路線価も公示価格も
駒井誠司は立信株式会社という名前で大阪府不動産鑑定士協会で
鑑定している

なんで東京の登録http://jmac-web.com/company.html
日本総合鑑定株式会社　東京都知事登録（１）２３１０号
これは、駒井誠司でなく食い詰めた貧しい不動産鑑定士だそうだ。
鑑定業者登録を東京都不動産鑑定士協会にしていない？？？？？？？？
駒井誠司の一蓮托生になる不動産鑑定士がいるとは？？？？
東京で日本総合鑑定株式会社で
駒井誠司は官公庁に逆らう鑑定をして固定資産税を軽減しているんだ？

アホ鑑定の裏切り者だろ

鑑定士は消滅する資格ですね

まじかよ

虚業過ぎるｗ

ゴミ資格ｗ

業界の重鎮にまで、「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

みっともない資格だな

サラリーマンが社内用に取る自己啓発資格というのが浸透しちゃったからね
受験者数がジリ貧傾向にあるのはある意味自然な現象
短答受験者2000人割れも目前に迫っている

自己啓発でこんなもの取るかｗ

>>99
アホですか？

業界の重鎮に
「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

自己啓発で土地の鑑定しねーだろ。
受験者数の少なさを見れば試験から資格業のしての程度も知れるだろ。

この試験受けてるやつってどんな経歴の持ち主なんだよ。
気持ちわりーなｗ

>>102
TAC経営者の発言の引用を業界重鎮の発言と読むとは、読解力のない書士ですか？
○×問題と書式作成ばっかやってたんで、そうなってしまったんですね。わかります。

◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！　固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社　代表取締役　駒井誠司氏

第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。
http://jmac-web.com/company.html
その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html
＞＞＞ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ

いま最も事業仕分けの対象になりそうな資格。
それが不動産鑑定士

国家資格として試験を実施する価値があるのか
疑問の声が高まっています。
たしかにこれを読む限りでは悲惨だね
大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
ttp://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に15ページ。

age

ちょいと古いアンケートだが、その当時、嘆いていた者は今も同じような
状態だろーな。
その当時、頑張ったり賢い者は順調に業績伸ばしてきただろーな。
どの業界でもどの時代でも、同じだよね。
負け組にはなりたくない。

ttp://www.souzoku-plaza.com/blog/2010/06/no8.html
芳賀　 「不動産鑑定士に対するイメージは如何ですか？」
江里口 「世間からは知られていない。というよりもゼロに近いのでは。素人さんは知らないでしょう。
　それに不動産という文字が頭にあるので一般の人からは良いイメージではないでしょうね。」
「残念ながら日本では不動産業へのイメージが、まだまだ低いですからね。」
芳賀 「厳しいですね、ゼロとは！自分たちが思っている以上に知名度がないのですね。」

鑑定士おわったなｗｗｗ

財団法人不動産流通近代化センターが実施する
不動産コンサルティング技能試験
を受験し合格し､
同センターに登録して
不動産コンサルティング技能登録者
を名乗りなさい｡
不動産コンサルティング技能登録者は
ファイナンシャル･プランナーの世界
における
ＣＦＰ
に相当します｡

地価公示とかは、統一された書式の鑑定評価報告書とかあるのでしょうか？

自分で調べろゴミ

>>113
貴方は、地価公示の仕事をしたことがないのでしょうか？

>>112
どうせ受からないからそんな心配しなくていいよ！
公示なんて専用ソフトに数字いれて、じじー鑑定士とお茶飲んでたらおしまい
そこには理論や理屈はありません。
前年の価格とほかの鑑定士が出した価格とのバランスが取れてれば良いんだよ。

自分勝手な理屈を持ち出して価格付けてハブられてる鑑定士って何処の分科会にもいるな。

>>115
というこいとは、統一された書式の鑑定評価報告書があるっていうこと？

ttp://asset-appraisal.blog.so-net.ne.jp/2010-09-27
ちょっとはググれよ無能

>>117
ありがとう。
ググって見ました。

ところで、公示価格の鑑定評価書というは、一般に公開されているのでしょうか？

お前は言われたことしかぐぐんないのか？

>>119
残念ながら、ヒットしません。
検索ワードを教えてくれませんか？

>>119
貴方も、ヒットしないということ。
駄目だよ、自分にできないことを棚に上げちゃ。

報告書wって言うな、レベルが知れるぞw

アホはほっとけ

氏名黙秘ってなんだ？また糞コテ発生したの？

>>122
結局、分からないということ？

お前が知りたい答えも、その答えの調べ方もわかるが(疑問にすらならない)、
何でも人に聞いて解決しようとするのが気に食わない。

というか単にバカにしてるだけなんだが。

>>126
結局、分からないということでしょ。
＞というか単にバカにしてるだけなんだが。
と言ってみても、分からないんじゃね。

質問して解答もらえなかったら逆ギレとかw人間性がわかるなw
もう情弱はヤフー知恵遅れで質問してこいよw

そんなもったいぶることじゃないでしょ。
知らないからと考えるの自然でしょ。
　
それに２CHやっていてもたいぶるっておかしいでしょ。
情報交換の場所でしょ。
答えるのが嫌なら、レスしなければいいだけでしょに。

2chが情報交換の場？情弱ここに極まれりだな。
お前に解答してなんかメリットあるの？「交換」できるの？

全俺がﾆﾖﾆﾖして見てます

メリットって（笑い）、貴方の一連の書き込みになんのメリットがあるの。
こんなに、非生産的な書込みをしていて、メリットというのは凄いジョーク
だね。

そっくりそのまま(ry
ってかレスしてるの俺だけじゃないぞ

分からないのは、そんなしょぼい回答する時間はあっても、問に答える時間は
ないということだね。

その通りだよ。やっと学習できたな。
ツーチャンネルに何を期待してんだ。
分かったらサッサと涙拭いてヤフー知恵遅れに行ってそのくだらない質問してこいよ。

降参ということね。
負癖がついてるみたいだね。

>>134
ヒキはオナニーして寝なさい

質問しといて逆ギレwwww鑑定受験生はクズばっかだなw

捨て台詞もしょぼいね、一事が万事とはいうけど。

私の頭が悪いばっかりに皆様にご迷惑おかけしました。
担当にすら受からない私ですが、これから基準を暗記する作業に戻ります。

氏名黙秘で、ひねったつまりなの、一事が万事を再度証明しただけでしょ。

失礼しました。
もう止めましょ。

なんか始まってたのか？w

身分を隠し、街を徘徊する汚いオッサン。
その正体は不動産鑑定士という怪しげな職業。
業界の重鎮に「学生から毛嫌いされる負け組資格」とまで酷評された
不動産鑑定士のリアルな姿をとらえた目撃談である。

ttp://fudousannotsubo.web.fc2.com/omoshironeta/chika.htm
> ある日、ヘンなオッサンが分譲地に来て
> 「この辺の地価を教えてくれや」と偉そうに言ってきた。
> 当時、私もイケイケ営業マンだったので、
> 汚いオッサンに命令口調で 「教えろ！」と言われても
> 「ハイハイ」と下手に出る気などサラサラない。

>「ここの分譲価格をライバルに教えるワケにはいかないんですよね〜。フフフ」
> すると、そのオッサンは、ようやく身元を明かした。
>「実は私は不動産鑑定士なんだけど・・・。 この辺りの地価を調べているんだけど、
> 売買事例がないので調べられないんだよ。 　このままだとマズイ事になるから
　ひとつ・・・何とか・・・教えてほしいんだけどね・・・」

> と、観念して名刺を出し、下手に出てきたので、土地の値段を教えてやることにした。

> 但し、今後の分譲がやりやすくなるように、１５〜２０％高い値段を言ってやったんだけどね・・・。
> その後、地価公示で新聞に掲載された地価は、 私が教えた値段そのままでした！

不動産鑑定士 や〜めた！
ttp://sys0trade.blog82.fc2.com/blog-entry-582.html#comment
あまり言い訳も格好悪いのですが、鑑定業界の事を知れば知るほど、
やる気がなくなってきたわけです。

開始前にも調べてたつもりだったのですが、今思うと完全にTACのパンフレットや本なんかに踊らされてたかも。
現状は地方でも仕事激減。不動産鑑定士の数は増加の一途。
実際に、地方に将来性がないと見極め、REIT関連の仕事を求め東京に戻ってくるケースが多いらしい。
今後は、地方でも廃業者もでるだろう。との事。

ましてや、サブプライムで日本の不動産企業にも影響が出始めている。という事実もあるし。

つまり、独立して軌道に乗る可能性は思っていたよりも低く、
将来性が少ない資格にいまから（順当にいって）３年近い労力をかける事はかなり無駄に思えてきたというわけです。
諦めるなら早めの方が良いかな。という結論です。

サラリーマンの自己啓発資格で開業できますか？

サラリーマンの自己啓発では受かりませんのでなんとも

どうせ一生受からないバカが立てたスレだな。
かわいそうな奴。
無能ってことを早く知れよな。

サラリーマンの自己啓発資格に一生受からない人って（笑）

自己紹介乙

ビチグソみたいな資格ですね

頑張れネガ！

自己啓発で土地の鑑定しねーだろ。
受験者数の少なさを見れば試験から資格業のしての程度も知れるだろ。

この試験受けてるやつってどんな経歴の持ち主なんだよ。
気持ちわりーなｗ

明らかに３０超えてるようなやつ自習室にいるよね。
今更資格とってどうすんだよ、意味ないですよ、と言ってあげたい。
馬鹿かと思う。

犬のクソみたいな資格だなｗ

鑑定士受験生の特徴
　�@おっさん ･･･学生から毛嫌いされる負け組資格 by業界幹部
　�A不動産は無知 ･･･馬鹿だから考えなしに衰退産業に飛び込んでしまう(笑)
　�B低学歴 ･･･高学歴の会計士試験、税理士試験断念組は華麗にスルー
　�Cパソコン苦手 ･･･思考力が減退し始めたおっさん向けの単純暗記お手軽資格(笑)
　�Dコミュ苦手　･･･そりゃあ、鑑定士のような薄気味の悪い資格に手を出すのだから(笑)

頭の表面も中身も枯れたような薄気味の悪いオッサンばかりが集まる

連投乙w

猫のクソみたいな資格だなｗ

猫に失礼

ここにもオッサン登場w

不動産の鑑定なんて時代遅れもいいとこ。
こんなものが仕事として成り立っていることが異常。

鑑定士試験を諦めて、SEをすることにしました。
どっちも激務であることに変わりはないだろうけど。
ただ、SEは年齢を重ねるときついんだよなぁ。
やっぱり鑑定士受かっておこうかな。

ところで、なぜ大阪には修習期間がねえんだよ。
東京だけかよ。
この実態こそ、鑑定士が首都圏以外は飽和状態にあることを如実に示しているな。
けど、そろそろ世代交代が行われるだろうし、
地方に目をつけてもまんざらでもないのかも。

さあ、そろそろオナニーはじめるとするか。
俺のお気に入りの金沢文子ちゃんで。

ちょっと前までライバル減らしとかすっぱいブドウとか言ってたよね〜

要は「これ以上、鑑定士を増やさないでくれ。」
ということを業界が叫んでいるんだよ。
分け前が減るし、入札になれば鬱陶しいし。

こんな資格、そのものを改変しなきゃだめだよ。
罰則を今の500倍にするとか。
言い値鑑定をした鑑定士を1年間業務停止にするとか。

さぁ…もう１回シコるとするか。ＧＷだし。

>>162
35才位だろ？金沢文庫懐かしいな。
今見たらこんな乳首黒かったっけ…って凹んだけど、当時は世話になったなぁ

ランキングスレ建ててたバカ死んだの？

馬鹿はそう簡単には死なない

ランキングで必死な鑑ヴェテ　バレバレ　死ね

すっぱいブドウｗ

>>166
ドンピシャです。
齢35にて鑑定士を受験している、未だに身を固められない元補助者でありまする。
カナブンよ永遠に…。「やっぱり生が好き」、もっと早く見たかった。
最近は性欲も廃れ、1回/1Wになってしまった。
補助者時代は3回/1日が標準だったのに。orz

今日の「江」の北大路欣也の茶黒い乳首を見たか？？？？？
あれを見なかった奴は、残念ながら運の尽きだ。
来年まで待て。

カナブンは六本木のAVキャバにいるらしいぞ

ランキングスレ盛り上げろよ　ヴェテ

ランキングスレ盛り上げろよ　鑑ヴェテ

>>173
マジか？行ってみたいな。なんていうお店だろ。頑張って探すぞ。
多分、高くて行けないだろうけど。

RedDragonだろ。
そんなところに行く金があるなら、婚活パーティーに逝ってこい。
現実を見せつけられるから。

その昔、パーティー鑑定士という輩がいてだな

セレブ専用のお見合いパーティーってあるじゃない。男性が医師とか
実業家とか官僚とかで、女性が高額の参加料払うやつ。あれの男性の
条件に不動産鑑定士ってあるんですか？

ぐぐれks

>>1
オマイが業界から捨てられたカスなのはよく分かるw

鑑定士･･･
知名度もステータスもゼロに近い、無資格業者の飼い犬奴隷
ずっと３流資格のまま生殺しにされている化石のような資格

上位資格(会計士税理士)の試験から零れ落ちてきた負け犬が主な受験層を構成
業界の中もバカばかりなので職域拡大要求も全て却下

ついには
業界の重鎮に、学歴から毛嫌いされる負け組資格と評され
息も絶え絶え

つまるところ
人知れず、低収入、道に転がってるゴミのような存在が
不動産鑑定士

業界の重鎮ではなく、無資格者の爺さんw

その無資格の爺さんにいいようにやられていたのが、クズの鑑定士
その爺さんの奥さんは、鑑定士ってこともしらんのか？

それがス◯ーフレンズクオリティw

スリーの下請けが順番待ち
それが、鑑定士＝「カス」

私怨感じるわw

あのさ、
いくらか遣り甲斐があったり、食える資格だったりするなら
いくら無名でも、
この資格を知っている業界の人間が受験するでしょう。
そんな傾向も見られないんだから
ゴミだよ。この資格は。
間違いなくゴミ資格。

ギョーカイww

この業界の人間全員が。。。

消滅したらしたで宅建業やりゃいいじゃん
副業するのもいいかもよ

ハゲタカやるお！

>>1
派遣労働者乙
みじめな人生だねw
オマイには何度受けても絶対受からない資格　　ケラケラケラっっ

>>1
タックのパンフレットに騙されて人生を棒に振ったオッサンw ケラケラケラっっ

実は、需要が全く存在しない。

>>195
オマエの社会的需要はもっとない、皆無という事実w

ランキングスレ盛り上げなくていいの？

消滅して困るのは受験生だけですから。

TACがなくてもLECがありますから

>>1
その前におまえが消滅するよ。

行政書士はもう半分、消滅しかかっている。

>>1
君の身分を明らかにしてね(ハート)

マジで

書き込み見てると
鑑定士は全く食えないという人、めちゃくちゃ食えるという人の
２パターンしかないよね。
後者は受験生の願望だってことはなんとなく分かる。

明るくは無いだろう
鑑定士の住所調べるとアパート開業している人もいるみたいだし
まぁ元受験生の推測だけど

真っ暗です

おまえの○ンコがな

無駄に難しいだけの糞資格でしかなくなったな。

そのうち短刀受験者が1000人を割るようなことになったら
アクチュアリーとか証券アナリストみたいに、民間資格に
格下げになるだろうな。
官にもリストラが要求されている時代に、国で国家資格として
手間隙かけてやる必要はなくなるからね。

もともと、幅広くいろんな人に受験してもらおうと
新試験制度にしたのに、爺鑑たちの既得権死守の意識が
強すぎて、結果受験生が激減し、今はこのザマ。
完全に終った資格だよ。

もう無意味だな

業界歴１２年の者から状況を判断させてもらうと
鑑定士は全く食えないという人→個人の下請け鑑定士
めちゃくちゃ食えるという人→ほぼいない。一部の古参のみ。
従って、なんとか耐えしのいでいる人がほとんど。
それと勝ち組の古参もどうなることやら。
これが現状。

【5:210】不動産鑑定士試験はボチボチ消滅しますよ
beチェック
1 名前：名無し検定１級さん 2010/09/20(月) 18:39:19
鑑定士なんて社会に必要ないですから

鑑ヴェテ涙目ｗ

この>>1は担当にも受からないカス

古参が既得権にしがみつき
制度が疲弊し新参が来ないようになると
上にもあるようにもうお終い。
いずれ数百人程度の集まりになる。

もはやこうなると政治力も制度維持も改革もない。

掃滅

>>210
ほぼ正解で的確に捉えていると感じてます。
オレも業界歴同じ程度。
かなりヤバイから古参による新人イジメが露骨。
これに対して新人も怒りの入札で
報酬単価がもうグチャグチャ。
過当競争が後数年続いた末には
古参も含めて個人事務所は完全に消滅。
三友と不動研と残りの数社の寡占状態になるね。

独立開業でやっていくのは無理か

公的評価で食っていけるってのは嘘だったのか。
どうりで受験生がいないわけだ。

業界の重鎮に「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

簡保の宿は9割も下げた鑑定があるらしいね

鑑定が必要なのは、今や官公庁ぐらい。
需要がない。お役所の御用聞きの値段を作る香具師に成り下がった。

　未来はない　お役所の犬だから　

エー、�uどの程度の金額で鑑定書をつくれば？？？
などと、平気で、お役所に先に聞く馬っ鹿の奴ら
　
　それが鑑定士の実態

連投すんなよ粕

不動産鑑定士試験公式学歴発表ソース
※現在は、国土交通省の学歴公表廃止

平成12年旧2次
http://www.mlit.go.jp/tochimizushigen/tocchi/121019.htm
平成14年旧2次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/031016_.html
平成13年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/030123_.html
平成14年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html

公表廃止ですか
そりゃボチボチ消滅していく資格ですからねｗｗｗ

残念ながら新試験制度に移行しただけ

売り上げ減少の理由が悲惨。


金融・不動産分野

不動産鑑定士講座は、受験者減少に伴う市場の縮小に直面しており、
現金ベース売上高は同19.3％減となりました。

http://211.6.211.247/tdnet/data/20120203/140120120118066756.pdf


ＴＡＣ、今期一転、経常赤字に転落へ 2012年02月03日16時00分
http://kabutan.jp/news/?b=k201202030359

?

ボチボチ消える資格だな

鑑ヒキ死ねザマｗｗ

　　　 　 ＿__　　　　━┓
　　　 ／　―＼ 　　┏┛
　　／ノ　　(●)＼　 ・
.　｜　(●) 　 ⌒）＼
.　｜　　 （__ノ￣　　|
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　　　 ＼　　　　 _ノ
　　　　/´　　 　 ｀＼
　　 　 |　　　　　　　|

何度でも蘇るさ

ttp://ameblo.jp/officeworker-ta/entry-11142363194.html

ものすごい不人気 2012年01月21日(土) 23時25分31秒
テーマ：不動産鑑定士
こんばんは。


今日久々に不動産鑑定士講座の教室講義に行ってきました。

予想通りの受講生の少なさ、

僕を入れても４人しかいませんでした。

前回行った時も僕一人でしたし。

これでは、採算が合わないのではないだろうか？

そりゃそうだろう。絶望的に将来性がないからな。
営業力があれば都内で生き延びていけるだろうけど。
もっとも鑑定士で稼げるほど営業力あるなら、診断士やFPあたりとればもっと稼げるはずだよ。
地方だと生活のための収入源が確保できなくなる。

>>233
どこの校舎だよ。。でも4人って。いくらゴミ資格とは言え酷すぎる

先輩方の惨状を見て、考え直せ。

412 名前：名無し検定１級さん[] 投稿日：2012/03/22(木) 14:02:38.55
明日受かってたとしても就職できないんじゃ何の意味もない
面接行っても大学修習とか業界経験がないことで落とされる
そもそも書類で9割落ちるし
死にたい

413 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2012/03/22(木) 14:50:32.38
>>412
おまえはおれかｗｗ
履歴書とか面接とか話を聞くだけで吐き気がとまらないよ。
5社10社ならともかく30、40社も落とされると自分の全人格を否定されているようで死にたくなるよな。
もともとおれは社交性ないし公的評価の権利だけ得て田舎で細々と生きていくつもりだったがそれすらできない。

修習料金
（実務経験の有無等により、課程の一部を履修したものとみなす「みなし履修」や指導鑑定士等からの支払い免除がない場合の料金）

１３７万円
（修了考査料込みの総額） 内　訳 　１）講義　：　14万円
　２）基本演習　：　14万円
　３）物件調査実地演習　：　2万１千円
　４）一般実地演習（指導）　：　94万3千円（1件4.1万円×23件）
　５）一般・物権調査実地演習（審査）　：　9万6千円
　６）修了考査料：3万円（考査時納付）

　※　受講料は前納とし、３、４は実地演習実施機関へ支払う。

地方に住んでる人はどうするんでしょうねこれ

下宿家賃１〜２ヶ月分に生活費が加算されます

次スレここにするの？
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1336985562/

http://www.kanteishi-community.com/bbs1/bbs.cgi?mode=past&page=0&pastlog=1
[765] 不人気の理由 投稿者：ダックス 投稿日：2008/07/15(Tue) 16:37

新試験制度による最多の受験者が予想される今回の論文試験、進捗は順調でしょうか？
私の予想では、論文式受験者は１５００人。合格者１５０人

それにしても少ないですよね。
理由として考えられるものとして、
１、職業としてのイメージが悪い。かっこ良くない。夢がない。
２、その存在を知らない。知名度が低い。
３、まず宅建が受からない。宅建という足きりのため諦める。
４、ＤＣＦ法がわからない。文系の資格なのに計算問題がある。
５、鑑定評価基準が日本語として理解できない。
６、鑑定士受けるぐらいなら、会計士や司法書士を目指すほうが良い。

不動産の証券化等で、多少は学生の意欲を掻き立てるでしょうか？

宅建法定講習会　講師の顔ぶれ

紛争事例と関係法令及び実務上の留意事項→○○弁護士
改正税制と紛争事例及び実務上の留意事項→○○公認会計士

不動産資格の講習なのに鑑定士さん不要なのです
鑑定士は消滅していくのですｗ

>>1細々とでも生き残るはず

>>241
そう言われてみれば確かにそうだな

なんとかしないと

>>240
>>241

廃業間近の時給800円未満の司法書士による荒らしが酷いな。

食えない司法書士は、コンビニバイトでも探せよ。

鑑定死は消える資格ｗｗｗ

明らかに司法書士より格下になってるじゃん
資格サイトや予備校で司法書士と同レベルのところはあっても、上とされてるところはさっぱりない
悲しいな

>>241
当県では鑑定士の講師登場してるよ〜

生き残っていく職業は何ですか？
少子高齢化になって増える「技能職」
――熊野 英生・第一生命経済研究所 経済調査部 首席エコノミスト


不動産鑑定士のプレミアム評価マイナスｗｗｗｗｗ
http://diamond.jp/articles/-/13108?page=3

>>247
鑑定士は、全く需要がない。需要があるのは公共ぐらいでしょ。
個人の客がを開拓しないと、もうだめだよね。でも、個人が不動産の価格を
必要とするのはなかなかないしね。
司法書士は、即独立できるし、需要はあるから、負けるわなあ。

>>235
おれ233じゃないけど、教室講座の開講初日、俺含め3人だったよ。
その後も3〜5人で推移して、鑑定理論の基本講義が終了しました。
TACの都内校舎です。

やばいなｗ独学者も多そうだからね。社会人受験生が多いので
そうなるのかも。
即独立できないのは痛いよね。

需要がない資格は、終わるのは仕方あるまい。
コネ持っているやつが勝ち逃げする。
後はみんな廃業。

>>251
新規参入が無く、今受けてるのは、万年ヴェテばかり。
だから、そうなる。

とヴェテがいう

すっぱいぶどう涙目ｗ　氏ね鑑ヒキｗｗｗｗ

おまえが氏ね

　　復活の呪文

tacスレないのか？

今年の受験者数は何名でしょうね？

俺みたいな資格マニアにとっては美味しい資格
かわいいよ鑑定士かわいいよ

ｷﾒｪ