【バカンテイww】お笑い不動産鑑定士 ２ www

虚業の象徴、不動産鑑定業。

堕落した人間、低学歴の巣窟。
何の説得力も無く、無駄に分厚い評価書。

妄想の局地、DCF法
数年後の転売価格まで予見するｽﾊﾟｰｽﾀｰ

そんな笑える不動産鑑定業界について語りましょう。


ｗｗ　　お笑い不動産鑑定　　ｗｗ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1244989240/

２げっと

この試験の母集団や業界って格差社会の縮図って言われてるらしいぞ

鑑定士なんか価格合わせの落ちこぼれ資格だろｗ
期限間に合わせるためにせいぜい徹夜で頑張ってくれやｗｗ

みんなパチンコでもいこうぜ

●次々と認証を受けて活躍する士業団体主宰（ただし、士法の無い鑑定士を除く）ＡＤＲ
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou-index.html

●鑑定評価だけではジリ貧なので不動産の総合コンサルを目指してＡＤＲ代理権を
要望するが、国は鑑定士と行政書士には付与せず。
そこでせめてＡＤＲ実施機関を立ち上げようと、必死で弁護士さんにゴマすった
のにいまだ認証も受けられない鑑定主宰ＡＤＲ（哀）
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/cyoutei/index.html

不動産鑑定士調停センター規則
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/cyoutei/cyoutei_kisotu.pdf
＞弁護士会と協議、協働、連携のもとで行うものとする。
＞本会会員７名及び各弁護士会から推薦を受けた弁護士３名の調停センター運営委員

かくもいじましく弁護士様に平伏してまで立ち上げようとしたのに規則制定から4年経っても実現しませんｗ

弁護士法（昭和二十四年六月十日法律第二百五号）
公認会計士法（昭和二十三年七月六日法律第百三号）
司法書士法（昭和二十五年五月二十二日法律第百九十七号）
税理士法（昭和二十六年六月十五日法律第二百三十七号）
土地家屋調査士法（昭和二十五年七月三十一日法律第二百二十八号）
行政書士法（昭和二十六年二月二十二日法律第四号）
医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百一号）
歯科医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百二号）
獣医師法（昭和二十四年六月一日法律第百八十六号）
薬剤師法（昭和三十五年八月十日法律第百四十六号）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　　　　　橋のない川
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
敷金鑑定士法（不存在）、不動産鑑定士法（不存在） 、宅地建物取引主任法（不存在）

不動産鑑定士朝倉幸治郎先生略歴

1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡ 1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡
1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡ 父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで
裏口入学させてもらったらしい。 日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡
1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡ 1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡ 翌1963年5月から約2年間､
千葉県習志野刑務所で服役｡ 1965年5月出所､杉並区成田東に移り住み､新宿にあった不動産鑑定所に
勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた｡ この不動産鑑定所は学校も経営しており､
日曜日に講義があった｡ 朝倉は真面目に受講｡
1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）
85年12月東京地裁で死刑判決｡
96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

大先生

よっぽど低学歴で鑑定士試験にも受からなかったアホがたてたスレ。

死刑執行の栄に輝く　日本最難関 不動産鑑定士朝倉幸治郎先生　御略歴
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡ 1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡
1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡ 父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで
裏口入学させてもらったらしい。 日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡
1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡ 1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡ 翌1963年5月から約2年間､
千葉県習志野刑務所で服役｡ 1965年5月出所､杉並区成田東に移り住み､新宿にあった不動産鑑定所に
勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた｡ この不動産鑑定所は学校も経営しており､
日曜日に講義があった｡ 朝倉は真面目に受講｡
1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）
85年12月東京地裁で死刑判決｡96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定。
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

すごいね

俺のイメージだけど鑑定士合格者に日大が多い

>>10
相手にするだけ時間の無駄、いつもの自演じじい。

自分にレスするなんておもろいわあ

フドカンって馬鹿しかうけないらしいじゃん(笑)

鑑定って糞だな

>>1
死ぬまで資格板に張り付くつもりかwwwwww
働けよwwwww

>>18
お前こそ早く働いて鑑定士の無様な現状を知れよｗ

感動の３大資格が事務所を構えるインテリジェントビル

見れば見るほど素晴らしい

http://web.archive.org/web/20071121003103/http://www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

いや行書が違法なことやってるだけだからそれ

鑑定士資格ないのか？

鑑定士いないなら犯罪だな

>>20
すごい古いNECのパソコンみたいなビルだなｗ

人生を棒に振った奴の作ったスレか?
妬まれるっていい気持ちw

>>1
鑑定士に虐めぬかれたんだって？ｸｽｸｽ
自演し放題の掲示板で憂さ晴らしとは、自由なご身分なこってすたいw

>>1　合格できなかったんですね。人生、鑑定士だけじゃないし。第２の人生
がんばって

>>27
やけに優しいねぇ。
こんな板立てるクズにはもっと毅然とした態度とろうぜw

70 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

160 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/10(日) 17:05:18
ここは、親切な先輩が多いな。みんな仕事なくて、暇だからだよ

おまいらの最後の希望＝企業内鑑定士についても教えてやるよ。

モル●ン（モルモンじゃねーからな）、メ●ル、ゼ●ァー、ダ●ドー住販
にいた鑑定士は、今どうなっていると思う？？

全員首！！！！
そして行った先が、アパ●ン・ミ●ミニ・エイ●ル・・・
うまく行った奴で、住●不動産販売だ。
年収？聞くのはかわいそうだな。プロパーの3分の2（こんな企業のプロパーもどうかと思うが）

もう分かったろ、エンド相手の賃貸の仲介やりたくなければ、
基準なんかゴミ箱に捨てろｗ

〜私恨を一切排除した資格予備校による純粋な難易度ランキング〜↓↓↓↓↓↓↓
http://www.lec-jp.com/tsushin/plusist/carrier3.html（ＬＥＣ）
http://www.newtongym8.com/Nanido.htm　（Ｎｅｗｔｏｎジム）
http://www.tottoku.com/ninki-nanido.html　（資格とっとく？）
http://www.tac-school.co.jp/kouza/idx_m.html　（ＴＡＣ）
http://veeschool.com/rank/　（ＶｅｅＳＣＨＯＯＬ）

サンユウマンまだ生きてるかいな？ｗｗｗ
もう受かったのかな？

とっくに撤退して税理士目指してるよ

税理士ｗｗ

不動産鑑定業の教科書　業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
http://www.7netshopping.jp/books/detail/-/accd/1102911882/subno/1
序章　日本経済の表舞台に踊り出た業界
第１章　不動産鑑定業の歴史と概要
第２章　業績の推移と業界体制
第３章　不動産鑑定士の専門能力
第４章　都道府県別業績
第５章　不動産鑑定業の展望と課題


読んだら萎えた

そら萎えるわ
同業者に負け組認定されれば

鑑定なんて負け組み資格じゃんｗ

と最下層の豚が言ってみた。

鑑定士がこの土地いくらですと言っても
それはお前の「意見」だろ
金くれる奴からこの金額つけないと仕事出さないぞ
と言われたお前の「意見」だろ

鑑定士なんてバカみたいｗ

と落伍者が言う。

悲惨な鑑ヴェテ、毎日が空虚w

と仕事のない本職が書き込み。

>>43
試験に受からなくて辛いの?まともな仕事見つからないの?
自業自得だね-w

>>43
惨めなんだろ。早く逝けよ、、。

と
土曜日だというのに２ちゃんねるに耽る貧しき鑑定士

>>46
おっと、違ウネ−。
仕事中にテメ−のようなカスをイジメルのもまた愉し、だぜ。ニヤニヤww

テメ−が何かを言え、おららっ。

貧しき鑑定士の雄叫びｗ

「おららっーーーーーー」

うらうらうらーべっかんこ

高齢低学歴市ね

結局不動産鑑定なんて
この経済社会では不必要なのね

行書のように受かっても大半が登録しない資格とか
鑑定のように2000人しか受験しない資格とかはもう氏んだほうがいいね

バカンテイ試験受けてる奴ってバカしかいねえよなｗ

場鑑定って何？
特定の場所を、鑑定するのだから当たり前だろ？
馬鹿じゃねーの

バカンテイが場鑑定なわけないじゃん意味無い

バカンテイは馬鹿鑑定の略だｗ

相変わらず底辺の妬みがいいねぇ、ニヤニヤｗｗ

ニヤニヤｗｗ

ニヤニヤバカンテイｗｗｗｗｗｗ

シコシコｗｗｗバカンテイｗｗｗシコシコｗｗｗ

地方若手開業の実態
まず士になって３年以上の実務経験（会社の証明必要）があった上でだけど
工事調査はできる
地方によってポイント異なるが30Ｐくらいで年収200マン確保
ただし新スキで通年で走り回って会議が計10回以上で忙しい
あと国税路線価あるがこれは年収50マン未満
それだけしか仕事ないが１人でやると結構な量となる

メインだった競売固定は酷い状態
競売は順番まちで普通に１０年かかる
固定は入札で終わってるとこ多い
その他公共等の随意契約は爺が固めて絶対に入れない
民間の担保評価もガチガチに固められている
特に近年は危機感強いからつけいる隙をきっちり埋めてきた感じ

現状でこんなもの、将来は悪化はあっても改善は絶対にない

鑑定士
価格合わせの落ちこぼれ資格ｗ
馬鹿がやる仕事

顧客「あのな。お客様が１０億と言えば、鑑定評価書も自動的に１０億になるんだよ。」
顧客「１０億になるように理論と計算を合わせるのがお前の仕事だろ？ｗ」

コンプレックス乙ｗ

あた

61の言うとおりだな
付け加えれば国県市町村が競争入札になり利益出ない

酷いのは我々の監督官庁の国交省が企画競争とやらで一部以外締め出し

鑑定協会は何も手が打てない

所詮底辺職

http://doda.jp/z/job/3000219354/index.html
会社名： 日本総合鑑定株式会社 企業情報 掲示板
仕事内容： 不動産オーナーや管理会社へのコンサルティング業務
雇用形態： 正社員
勤務地： 東京都港区西新橋3-4-1 MYビル7F
勤務時間： 9:00？:00(所定労働時間 8時間、休憩 60分)
給与： 正社員:試用期間 月給35万円
試用期間後 月給40万円以上・・・・・・・不景気なのに、バカかよ・・・・・・
パート:時給3500円以上・・・・・・・・・・病気かよ・・・・・・・
※経験・能力を考慮します。
募集背景： 2010年2月に設立した当社。
税金に着目した新しいビジネスなので、・・・・・・・・・不動産鑑定士が税金を触ると・・・エラいことに・・・・
現時点でも多くのお声がけをいただいています。
さらに、潜在ニーズのある市場で全国展開していく計画のため、・・・詐欺の全国展開かよ・・・・・
不動産鑑定士の資格をお持ちの方を必要としています。
ぜひ当社で能力を発揮していただきたいと思います。 ・・・・・・・ブラックに乗るよ・・・・・・
所在地： 〒105-0003東京都港区西新橋3-4-1MYビル7F
設立： 2010年2月22日
代表者： 代表取締役社長駒井誠司・・・・・・・・・大阪の悪評高い不動産鑑定士・・・・
従業員数： 8名(2010年4月現在)・・・・・・・・8名も居るのかよ・・・・・
株式会社RJC 日本総合鑑定株式会社採用事務局 TEL:03-5405-1591　E-MAIL:[email protected]

月給40万円・・・・・バカにしているよ。・・・・・

589 名前：ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q [] 投稿日：2008/08/28(木) 07:40:56
どうしても、鑑定死取るなら、あくまでスキルアップとしてとれよ。
本業にするとか考えちゃいけない。
鑑定死＝日商簿記3級を取りました。じゃあもっと上のスキルや資格を目指しましょう。
これが正しい姿。

公示調査しか仕事がなく、コンビニで今もバイトしている鑑定士を、俺は何人か知っている。
東京でも、個人事務所を中心にリストラが始まった。
こんな報われない世界にきちゃいけない。お前らが若いなら、もっと違う世界を目指せ。
会計士、ロースクール、MBA、医者。この辺しかないだろう。さらにプラスアルファが欲しい。そんな時代だ

日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司　　代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉

これまで多くのクライアント様に喜ばれてきました・・・・・・だまし・・・・
当社代表取締役駒井誠司の「固定資産適正化事業」。・・・・・何が事業なんだ？
今後もより多くのクライアント様に喜んで頂けるよう、
計算センターの充実やスタッフの増員を進めてまいります。初期費用がゼロ・・・
気軽にご相談頂くために、
これからもお客様本位でプロジェクトを進めてまいります。
クライアント様の財務状況改善は私達の望みでもあります。

・・・・・固定資産税制に反旗を翻すブラックな不動産鑑定駒井誠司・・・・
ついに正体を現して大阪を捨て、東京に来て騙しをするか？・・・・ 大阪では、食えなくて東京で獲物を狙うか？

http://www.recpas.or.jp/jigyo/f_jigyo_lib.html
総務大臣の定めた固定資産評価基準 ー判決
ほとんど勝訴していない。簡単に還付されてくるような生易しいことではない。

つまり、これは日本総合鑑定株式会社の 代表取締役社長 駒井 誠司
代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉の3悪人
が、依頼者とキッカケをつかんでインチキな河野コンサル・ジョブコンダクトの
ニセ税理士の洗脳セミナーや詐欺的コンサルのイントロとして捉えるのが正しいのだろう。
http://jmac-web.com/company.html
会員名簿 業者会員 | 社団法人 大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）. 駒井 誠司. 541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階
駒井誠司は、大阪の不動産鑑定業者だ。 すると、この日本総合鑑定株式会社に移動か？

しかし、大阪府不動作鑑定士協会では、固定資産税の評価をしている。

自演スレw

知れば知るほど恥ずかしい資格だと気付く。

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

鑑定士やーめた
ttp://sys0trade.blog82.fc2.com/blog-entry-582.html
あまり言い訳も格好悪いのですが、鑑定業界の事を知れば知るほど、やる気がなくなってきたわけです。

開始前にも調べてたつもりだったのですが、今思うと完全にTACのパンフレットや本なんかに踊らされてたかも。
現状は地方でも仕事激減。不動産鑑定士の数は増加の一途。
実際に、地方に将来性がないと見極め、REIT関連の仕事を求め東京に戻ってくるケースが多いらしい。
今後は、地方でも廃業者もでるだろう。との事。

鑑定士は男のロマンじゃよ

各試験母集団の高学歴割合

◆弁理士最終合格者統計平成２１年度　合格者数　８１３人　　
　　早慶以上→４９％

◆不動産鑑定士/TAC出版(6頁〜9頁)2008年度受講者合格体験記
　　最終合格者の過半数を占めるTAC不動産鑑定士講座 本科生合格者中、２割強から回答
　　早慶以上→０％

◆司法書士試験合格者数９００人強　伊藤塾合格者体験記　
　　 ２００８年 　８６名　　　　　 早慶以上→学歴未記載分含めた全体の２８〜２９％
　※２００９年（暫定）　１００名　早慶以上→学歴未記載分含めた全体の３０〜３１％

◆会計士合格者数２２００人程度　三田会会報2010年1月第34号
　　早慶以上→学歴不明分含めた全体の３割強

※早慶以上とは受験の一般的な感覚で、国公立は横国・千葉・大阪市大などは含まず神戸以上をいう

みっともない資格です

鑑定士開業者の現実　http://2103.typepad.jp/blog/

予備校やる気なしｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/18139598.html

入門講座教室生３人ｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/17990497.html

大物鑑定士も納得　http://bouen.morishima.jp/000440/index.html

鑑定士か…　最近聞かなくなったな

現役鑑定士「廃絶してしまいそうです」

577 ：名無し検定１級さん：2010/09/22(水) 06:34:32
大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に15ページ。

鑑定はマヤカシです

鑑ヴェテ視ね

弁護士法（昭和二十四年六月十日法律第二百五号）
公認会計士法（昭和二十三年七月六日法律第百三号）
司法書士法（昭和二十五年五月二十二日法律第百九十七号）
税理士法（昭和二十六年六月十五日法律第二百三十七号）
土地家屋調査士法（昭和二十五年七月三十一日法律第二百二十八号）
行政書士法（昭和二十六年二月二十二日法律第四号）
医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百一号）
歯科医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百二号）
獣医師法（昭和二十四年六月一日法律第百八十六号）
薬剤師法（昭和三十五年八月十日法律第百四十六号）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　　　　　橋のない川
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敷金鑑定士法（不存在）、不動産鑑定士法（不存在）

なんだ試験に受かんない奴が粘着するとこか、ここ。

不動産鑑定士。
受験して恥ずかしい低レベルな試験
名乗って恥ずかしい知名度ゼロ資格
職業説明して恥ずかしい底辺の職業
生かすも殺すもあなた次第。

ttp://ameblo.jp/abc-partners/entry-10536013317.html

「ウチのパパは不動産鑑定士だよ」

と娘が言うと、クラス全員

「？？？？？？？？？？？？？」

誰も知らない！！

おかげで娘は「パパの職業」を誰にも言わなくなったんですよ。

　　　　　　　　　　 ,,,-‐''"~　　　　　~ﾞヽ､,,----､.,,,,_
　　　　　　　　　.,,r''~　　　　　　　　　　　　 ﾞヽ、　　　`ヽ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞi,　　　　　`ヽ、
　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　i,=　　　　　 ﾞi,
~~'''''‐-＝ /　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i≡　　　　　 ﾞ､
　　　　　　i'　　　　　　　　　　　　　;ﾍ,　　　　 .:.:::ξξξ　　　　　　ﾞ,
　　　　　　i　　　　　 　 　 　 　 　 /./　　　　 .:.:::ξξξξ　　　　　 i　　 ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 日本総合鑑定・・バンザイ
　　 　 　 ﾉ　　　 　 　 　 　 　 　 / /　　 　 .:::::ξξξξ　　　　　　 i 　　　　　　ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 駒井誠司先生・・・バンザイ
　　　　／　　　　　　　　　　　　/./　　.:.:.:.:.:.:／≡=:.:_____ 　 　 （<ヽ!} 　　　　　ｿｲﾔｯｻ!!建物固定資産税還付で大金持ちだ・・・バンザイ
　 　 / 　　　　　　　　　　　　i^ヾ'i:.:.:.:.:.::::::;　'＝ ..:.:.:;'､;:;:;;;;:;;ﾞi　. 　ﾞiヽ＼ 　http://jmac-web.com/company.html
　　/ 　 　 　 　 　 　　　..:....:.:ﾞ､_　ﾞ:、:::::／　　,,,,,....-i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼ 　
　 /;;;;i　　　　　　　　　　　　.:.:.:.:ﾞi　｀ヽ､　　:.:..:.:.:.:.:.:! ''ﾞi;:;:;:;:;;!　,r‐'ﾞﾞ'' ,! ヽ､>
　ﾒ;;;;;;;i,　　　　　　　　　　　.:.:.:.:.:.:.:、　 ﾞ'ｰ‐-､,,;---､ゞ　ﾞ''''''i'／　　 /
/:::i;;;;;;;ヽ、　　　　　　　　　.:.:.:.:.:.:.:.:.ヾ、　　　　　　　 ﾞ　　 　 ﾞ` 　 ,ノ
::::::ヽ;;;;;;;;;＼　　　　　　　.:.:.:.:.:.:.:.:.:,ｲ.:.:.ﾞ''ｰ-､,,___　　　　　 　,;. ､　,ｿ
:::::::::::＼;;;;;;;;;`ヽ､,_　　　.:.:.:.:.:.:.:.:.ノ 〉,.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ﾞi｀　　 　,:;'' i;　ヾi′
:::::::::::::::ヽ､;;;;;;;;;;;;;;;;;ﾞ''‐─--‐‐/　,{;;;;ヽ､.:.:.:.:.:.:.:.:.:|　　　 '"　 ;:　 ﾞ|
::::::::::::::::::::::`ヽ-､;;;;;＿＿,,,,,／　 /＼;;;;;;;─----‐|　　　　　 ;: 　 !
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ノ　　 i:::::::::ﾞヽ､ ;;;;;;;;;;;;;;;;|　　 　 　 ;;!　,!

>>80
大阪の鑑定士さん達はなんだかなぁ。
いくら個別のアンケート結果だからと言って、
「廃絶」とか「言いなり鑑定」なんて戯言を自らのHPに晒し続けるなんて、正気を疑う。
自分で自分を貶めてどうすんのよ。

まぁ、昔から公的評価の受託を巡って掴み合いしたり、
三○奴隷の募集に列を作ってたらしいから、これはもう「民族性」なんだろうな。
もう、大阪ごと日本から分離独立してほしい。

>>88
よくわからん？
「ツカミアイ」は貴殿の想像では？
フィクション大魔王は止めようね。

>>88
24時間経ったね。
掴み合いは本当にあったのかね？
オマエが」ノンフィクション大魔王ならだれとだれが掴み合いか言えるよね？

>>88
他人の「還付」はどーでもいいよ。
貴殿はここまで掛けた時間はご自身に「還付」できるの？

◎第二講座
「あなたも税金を払いすぎてるかも！？
ビルオーナー様必見！　固定資産税“適正化”とは？」」
ゲスト講師：日本総合鑑定株式会社　代表取締役　駒井誠司氏

第二部では、急遽日本不動産鑑定株式会社の駒井社長に無理にお願いして
「固定資産税の軽減スキーム」について講演いただきました。
GPC会員の皆様も自分自身の資産状況と照らし合わせて真剣に聞き入る様子が印象的でした。

その年の固定資産税が軽減されるだけではなく、過去5年から10年に渡って還付が受けられるというのは大きいですよね。
セミナー後も名刺交換も兼ねて多くの方々が熱心に質問されていました。
http://www.global-president-club.com/seminar/100721/index.html
＞＞＞ニセ税理士の証拠をインターネットで残すのはマズイだろ

宅建法定講習会　講師の顔ぶれ

紛争事例と関係法令及び実務上の留意事項→○○弁護士

改正税制と紛争事例及び実務上の留意事項→○○公認会計士

鑑定士さんはお呼びでないようです

カス資格だから受験者2000人しか集まらないんだろうな
受かっても就職できないから時間も予備校費用も勿体無いのみんな知ってるんだよ

不動産鑑定士って、頭悪い人や学歴が腐っている人が頑張って勉強して
やっと受かる資格だから、糞以下だよね。
何で将来性もない糞資格を取ろうとするのか理解に苦しむ。

ここにも鑑定スレがあります
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1222573901/

>>92
うったえられてもしらんぞ

すでに難易度も待遇も公務員以下

私は五年目ですが、仕事の依頼はほぼ毎日ありますよ。
ホームページも出しています。専門がありますので、全国の弁護士や公認会計士・税理士さらに
司法書士、土地家屋調査士からも依頼を頂きます。
私自身は他と提携したりするのが
それほど好きでないので、自分の仕事は不動産鑑定士だけで完結するものを
選び仕事しています。これまで司法書士、土地家屋調査士、弁護士、公認会計士・税理士に仕事を引き受けてもらった
こともありません。基本的に不必要に頭を下げるのは嫌いですので。
こういうところは女性特有のところかもしれませんね。
女性でも普通にしていても150、少し頑張れば180、良い月は200は超えます。
確かに不動産鑑定士の仕事量が多いので仕事を家に持ち帰るのは毎晩ですが、
１人できままに仕事していますので、人間関係が辛い訳でなし、
先生と呼ばれるのは悪い気はしません。
最初の頃に比べると不動産鑑定士先生と呼ばれても最近は何の違和感もありません。事業主の方からはサン
付けで呼ばれる事が多いですが、気軽に使って頂くのもうれしいものです。
どちらにしても頼られて、不動産鑑定士報酬は同じように頂けますので。

これから不動産鑑定士の試験を受ける受験生の方、頑張ってください。
試験のお手伝いにいかせて頂きます

矛盾だらけのコピペｗ

鑑定士なんかで生活できるわけねーｗｗｗｗ

不動産鑑定士の立場も危なくなってきましたね


【社会】かんぽの宿、鑑定に疑い　国交省、調査に着手
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290345697

1 ：酔っても送ってもらえないφ ★：2010/11/21(日) 22:21:37 ID:???0
日本郵政が全国にある宿泊・保養施設「かんぽの宿」の一括売却を図った問題で、２００７年の不動産鑑定評価
について、国土交通省が「国の基準に違反していた疑いがある」として調査を開始したことが２１日、分かった。
前年の鑑定から評価額が大幅に下がっており、日本郵政がオリックスグループへの売却を急いだこととの関連が
指摘されていた。同省は鑑定を担当した２０人以上の不動産鑑定士から話を聞き、評価の根拠などを確認する方針だ。

関係者の話などによると、民営化前の日本郵政公社が鑑定業者３社に依頼したかんぽの宿など計約７０施設の
不動産鑑定評価は、０６年度が３００億７千万円だったが、０７年度は約３分の１の９７億６千万円に下がった。
同様の土地や建物を調達する際、どの程度のコストが掛かるかを見積もった「積算価格」から約９５％減額された
物件もあったという。

最終的な評価額は、積算価格のほか、物件がどの程度の収益を生むかや市場分析などを考慮し、総合的に決定
することとされている。国交省の基準は「不動産の効用が最高度に発揮される使用」を前提とした評価を義務付けている。

2010/11/21 21:16 【共同通信】

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　　　（ 　　　　）　　　　　　　　　　　（'⌒　;　⌒　　　::⌒　　）
　　　　（￣￣￣￣┴-　　　　　　（´　　　　　）　　　　　:::　）
　　　　 | 　（　　　 *≡≡≡≡≡三（´⌒;:　　鑑定::⌒`）　:;　　）
　　　　/　 /　　　∧ 　　＼　　　　（⌒::　　　::　　　　　::⌒　）
　　　 /　/　　　/ 　＼　　　＼　　　（　　　　ゝ　　ヾ　丶　　ソ
　　 /　/　（￣）　　|　|＼ 　（￣）　　　ヽ　　ヾ　　ノノ　　ノ
　 /　（　ノ　 （　 　|　| 　＼ ﾉ　（
⊂- ┘（　　　 ） └--┘ （　 　　）
　　　　 ＵＵＵＵ　　　　　　ＵＵＵＵ

鑑定士ってタンツボ業界らしいなｗ

２０台の合格率は２割弱だった
３０過ぎると脳が退化するのだろうか

20代にとっては楽勝
ただ20代でこんな資格に手を出すのは挫折底辺

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/2010/20101210kanpo.pdf

>>106
かんぽの宿ですか
やばいね鑑定士

鑑定士ってヤバイ奴ばかりなんだろ？

まともなやつはこんな資格欲しがらないからな

みっともない資格だなｗｗｗ

ＴＡＣ元社員（09年会計士試験合格者)を過労死認定

1 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2011/01/07(金) 22:50:02 ID:???
http://www.47news.jp/CN/201101/CN2011010701000708.html

ＴＡＣ元社員を過労死認定　会計士補習で長時間労働

資格取得支援事業大手のＴＡＣ（東京）の経理担当で、
昨年３月、急性虚血性心疾患のため３５歳で亡くなった男性について、
東京労働局中央労働基準監督署が、長時間労働による過労死として
労災認定していたと代理人の川人博弁護士が７日明らかにした。

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/exam/1294408202/

ttp://blogs.yahoo.co.jp/mlsdvs1926/19534467.html
イグチ「うん、まぁもう、それはいいとしてもう少し数字上がんない？数字作ってよ？」
たまご「え？？？つ・・・作るって・・・。他の方の85％とか90％とかも作った数字なんですか？」
イグチ「そうじゃないだろうけど、あとあと困るから、もう少し数字頑張ってみて。」

そんなこんなで、評価額を修正することに。
（中略）

ここらで我らが社長登場。
しゃちょーーー！これおかしいよねーーー！！ここらでガツンと言ってやって下さい！！！
社長「なになに・・・ﾌﾑ・・・うん、これで行こう。」

たまごの心の声
えﾞ？？？？

どの板にも多数棲んでる
2ch名物アンチ

司法板や会計板に比べてアンチの勢いが足りないな
ま、絶対数が少ないから仕方ないか

そんなにあちこちで鑑定士ってバカにされてたのかｗｗ

アホかw
2chのアンチは全て鑑定アンチかよw

みっともない資格だなｗ

東京の不動産鑑定事務所を捜索…大阪府警、水増し増資容疑で

　大阪府吹田市のゲームソフト販売会社「ＮＥＳＴＡＧＥ（ネステージ）」（民事再生手続き中）が旧「かんぽの宿」などの
不動産の現物出資で水増し増資をしたとされる事件で、大阪府警捜査２課は１８日、不動産評価額を鑑定した「共立不動産鑑定事務所」（東京都渋谷区）や
現物出資した経営コンサルタント会社「クロスビズ」（同中央区）などを金融商品取引法違反（偽計）容疑で捜索した。

　（2011年2月18日 読売新聞）

ttp://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20110218-OYO1T00756.htm

試験ヴェテ、生き地獄w
受かったら良かったのにねー、ゴミゴミw

不動産鑑定士に受かっても生き地獄ですよ
世間では鑑定士もゴミですよ

鑑定士になってもの家、耳くそｗ

>>117
捜索って凄い状況ですね。

一体どんなスペックか知らんが、一日10時間を３年やってどうか？
ってレベルの試験だぞ。
俺は簡単だったころにそれぐらいやって、やっと受かった。
ちなみに大学受験時の偏差値は代ゼミで大体６３〜６７の範囲だった。

死ねよ無職

>>123
鑑定士に殺されちゃうの？

朝倉幸次郎さんですか？

一日１０時間を３年だと…。
収入なしでよく３年持ったな
毎年塾入ってたんだよね？？
俺だと６年かかりそうだな

いやいや、でもやっぱり今更やめにくいわ
仕事してれば２００万以上にはなってたの考えるとさ
ってかよく心が折れなかったな
モヤモヤした気分はジョギングとかして晴らすん？？

>>126
家では勉強せず、図書館、ＬＥＣなどの自習室を使う。
最初の１ヶ月はきついけど、その後は慣れる。

ちなみに図書館は周りのレベルが低いし、
おもしろい本が気になるんで、あまり勧めない。

予備校で朝の９時に自習室に入って、夜の９時に帰る。
間２時間の休憩でちょうど１０時間。
たまに気晴らしで８時間って時も多々あった。

ちなみに３年と言ったが、２年目に受かってもおかしくはなかった。
がんばれ。

>>127
助言ありがとです

たまたま薄いとこきちゃうとほかをどんなけ頑張ってても応用だけじゃ合格答案書けないですもんね

図書館試してみたけど人が動いたりするんでダメでしたね
後、まだ暗記の段階なんで音読したいし、女子高生に目がいくし
塾の自習室は使ったことないので今度一回試してみます

やっぱり人間の質からして違うんだな
ありがとうございます
今日頭働かなくてグダグダしてましたがやる気でました

ちなみに会計学はどのような勉強されてましたか？？
初年度の雑魚相手に時間割いてもらって申し訳ない

>>128
まず適正な期間損益計算と言う大命題は常に念頭おくこと。
例えばＢ／Ｓだったら、負債・資本・資産のどこをやっているかを強く認識した上で、
ある会計処理が適正な期間損益計算にどのように資するのかを意識して
教科書を読み込む。
その上で、「意義」を自分なりにまとめた暗記ノートを作成する。
直前１ヶ月には５〜１０回は回せるようにする。

以上で必ず合格点には達する。

会計学は合格点を取るくらいのレベルなら、
あまりセンスは要らないと思う。

そんな感じで勉強方法を確立すれば、当時なら俺も３年は要らなかっただろうな。
まあ、やっていく内に、勉強方法はマスターできる。
がんばれ。

不動産鑑定士。
受験して恥ずかしい低レベルな試験
名乗って恥ずかしい知名度ゼロ資格
職業説明して恥ずかしい底辺の職業
生かすも殺すもあなた次第。

業界の重鎮に
「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

労働基準法第14条において、国（厚生労働省）が定める高度な専門知識を有するもの

* 博士の学位を有する者
* 公認会計士、医師、歯科医師、獣医師、弁護士、一級建築士、税理士、薬剤師、社会保険労務士、不動産鑑定士、技術士、又は弁理士のいずれかの資格を有する者
* システムアナリスト試験又はアクチュアリー試験に合格している者
* 特許法に規定する特許発明の発明者、意匠法に規定する登録意匠を創作した者又は種苗法に規定する登録品種を育成した者
* 大学卒で実務経験5年以上、短大・高専卒で実務経験6年以上又は高卒で実務経験 7年以上の農林水産業の技術者、鉱工業の技術者、機械・電気技術者、システムエンジニア又はデザイナーで、年収が1075万円以上の者
* システムエンジニアとしての実務経験5年以上を有するシステムコンサルタントで、年収が1075万円以上の者
* 国等によりその有する知識等が優れたものであると認定され、上記に掲げるものに準ずるものとして厚生労働省労働基準局長が認める者

事業仕分け対象一覧

（国土交通省）
▽国土交通大学校
▽不動産市場の環境整備等推進経費　←ここに地価公示関連の予算が入っている。
▽建設市場整備推進費
▽官庁営繕費
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・

事業の廃止や大幅削減になったらおもしろいね。
某財団法人も無傷ではないかもね。

age

>>133
ほんと、地価公示も路線価も廃止になったらおもしろいね。

不動産価格がわからなくなって、鑑定士に聞かないと取引も何もできなくなるｗ

＞不動産価格がわからなくなって、鑑定士に聞かないと取引も何もできなくなるｗ

こんな馬鹿はじめて見た

時価１００億円の土地を持つA氏と時価１００億円の土地を持つB氏がそれぞれ相互に土地を１００円で売却
２人とも固定資産税２円でウマー
それを許さないのが鑑定士です

時価１００億円の土地を持つA氏と時価１００億円の土地を持つAの妻B
AとBがそれぞれ相互に１００円で売却
AとBの子Cに相続税ゼロで相続させてウマー
それを許さないのが鑑定士です

課税標準の決定・課税の公平性
鑑定士が誠意を持って担保するのです
鑑定士の報酬は徴税コストなのです


The truth is out there.

誠意ある鑑定に臨めば
誠意ある対価が得られるのです

You shall want for nothing.

>>135
馬鹿なりにチンケな皮肉こいて
馬鹿が皮肉を理解できない
そういうことなのです

そもそも、国家資格というのは、国で資格試験を
行うだけの需要があるから国家資格となる。

現実に、需要がなく、民間資格に格下げになった
国家資格もある。
不動産鑑定士資格は、アメリカでも民間資格だし
このまま需要が無ければ、民間資格に格下げになる
可能性は否定できない。

アメリカw

語るに落ちたなw

不動産鑑定士が国家資格なのは、日本と韓国ぐらいなもの。

試験すら受からんアホが今日もここで発言w
自覚しろよ、ゴミ

本当に仕事が無いな、この糞資格は・・・

もっと媚びろ
ちんこ舐めろ
ゴキブリなんだから

身分を隠し、街を徘徊する汚いオッサン。
その正体は不動産鑑定士という怪しげな職業。
業界の重鎮に「学生から毛嫌いされる負け組資格」とまで酷評された
不動産鑑定士のリアルな姿をとらえた目撃談である。

ttp://fudousannotsubo.web.fc2.com/omoshironeta/chika.htm
> ある日、ヘンなオッサンが分譲地に来て
> 「この辺の地価を教えてくれや」と偉そうに言ってきた。
> 当時、私もイケイケ営業マンだったので、
> 汚いオッサンに命令口調で 「教えろ！」と言われても
> 「ハイハイ」と下手に出る気などサラサラない。

>「ここの分譲価格をライバルに教えるワケにはいかないんですよね〜。フフフ」
> すると、そのオッサンは、ようやく身元を明かした。
>「実は私は不動産鑑定士なんだけど・・・。 この辺りの地価を調べているんだけど、
> 売買事例がないので調べられないんだよ。 　このままだとマズイ事になるから
　ひとつ・・・何とか・・・教えてほしいんだけどね・・・」

> と、観念して名刺を出し、下手に出てきたので、土地の値段を教えてやることにした。

> 但し、今後の分譲がやりやすくなるように、１５〜２０％高い値段を言ってやったんだけどね・・・。
> その後、地価公示で新聞に掲載された地価は、 私が教えた値段そのままでした

枝野やレンホウに仕分けるようメールしとくか。
不動産鑑定士廃止の要望として。

引き籠り・無職・受験落伍者が落書き板で必死にネガキャンw
諦めろ、どーせオマイラの人生終わりだwww

事業仕分け対象一覧

（国土交通省）
▽国土交通大学校
▽不動産市場の環境整備等推進経費　←ここに地価公示関連の予算が入っている。
▽建設市場整備推進費
▽官庁営繕費
　　　　　・
　　　　　・
　　　　　・

事業の廃止や大幅削減になったらおもしろいね。
某フドカン協会も無傷ではないかもね。

「フドカン」ってなんだ?
世間では相手にもされない全くの部外者乙

鑑定士かどうかは内容ですぐ分かる。
ここでアンチ張るのは間違いなく試験落伍者、要はただのゴミ。

>>152　ゴミは低学歴ヴェテのオマエ

アンチ＝試験落伍者　←この発想が分からない

実務経験があるならアンチの真偽も分かってるだろうに

>>153
ゴミの中のゴミである君からは何言われてもおKよw

>>154
オマエの言葉などまるで無価値、分かってるよな。
どこの分科会だ?言ってみろ。

>>156　よう無職鑑定ｗ

>>157　よう空き缶拾いw

>>158
オマイはただの　護・機・部・利

>>159の母でございます。
隣の爺さんと便所ファックした挙句に出来た息子でございまして、
皆様には大変ご迷惑を おかけしております。
深くお詫び申し上げます。
息子は便所ファックのことを知り、そのショックで内気な子供になって
しまいました。 そのせいか、小学校、中学校、そして高校といじめに
あっていたのです。
朝、学校へ行くと下駄箱にあるはずの自分の上履きを隠され、昼食
となると お弁当を便所へ投げ込まれ、休み時間にはプロレスと称して
息子だけが一方的に殴打されるような日々が１０年以上も続いて
おりました。度重なるいじめに耐えきれず、息子はとうとう志半ばで
高校を中退し、大学進学の夢も諦めねばなりませんでした。
失意のゆえでしょうか、家庭での息子はいじめの反動のせいでしょう、
ことあるごとにわたくしに乱暴を振るうようになっていきました。
度重なる暴力のせいでますます息子は部屋に引き篭もり、自分だけの
世界に 閉じこもるようになってしまいました。
そんな折り、祖父が気分転換にと、息子へパソコンを購入してくれたの
です。息子はこの歳になるまで、恋人はおろか友達さえもいないようで
わたくしも大変心配しておりましたが、 この２ｃｈを知って以来、
息子も少し明るくなったようです。
どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。
本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。
159の母より

w

鑑定業界の重鎮「学生から毛嫌いされる負け組資格」

機関紙で鑑定士達「役人のケツを嗅ぐだけの価値。
民間仕事の90%以上が言いなり鑑定。今にも廃絶しそうです。」

ＦＰスクール代表「不動産鑑定士？知名度ゼロ。あまりいいイメージでない」

あのおっちゃんが、重鎮か？

ttp://ameblo.jp/abc-partners/entry-10536013317.html

「ウチのパパは不動産鑑定士だよ」

と娘が言うと、クラス全員

「？？？？？？？？？？？？？」

誰も知らない！！

おかげで娘は「パパの職業」を誰にも言わなくなったんですよ。

みっともない資格だなｗ

今や日本最難関！
【2011年・資格試験難易度】

70：不動産鑑定士 医師（旧帝） 国�T内定　司法試験予備試験
68：医師（国公立）
66：新司法試験
65：公認会計士　弁理士　アクチュアリー　
64：ITストラテジスト　司法書士
63：医師（私立）　歯科医師　獣医師　税理士　技術士 通訳案内士
62：国税専門官　1級建築士 土地家屋調査士　電験１種
60：行政書士 中小企業診断士 証券アナリスト 気象予報士
59： 社会保険労務士 簿記一級　英検１級 米国公認会計士
57：応用情報技術者 電験2種
56：薬剤師
55：測量士 ２級建築士 マンション管理士 CFP
54：衛生管理者　電験3種 管理業務主任者　
52：宅建　管理栄養士
51：基本情報技術者
50：簿記二級　財務一級
48：FP2級（AFP）　簿記三級 年金アドバイザー　貸金業務取扱主任者
46：看護士 財務二級
44：エックス線作業主任者 栄養士 療法士
43：介護福祉士
40：登録販売者　浄化槽管理士
39：ＩＴパスポート
38：普通自動車免許　
37：ホームヘルパー
36：原付自転車
35：英検４級

会計士税理士の下位資格

悔しいのうw

>>1
連休なのに楽しみはネットだけ?w
あと何回そんなシケた連休過ごすんだろね。
負け組はつらそうだね〜w

日本の国家資格で最も難易度が高いのは事実。
でも、高い難易度に見合うリターンはないね。

現在日本最難関の不動産鑑定士試験に通ることにより、自己の内面を磨くことが重要。

果実は後から付いてくる。

【2011年・資格試験難易度】

70：不動産鑑定士 医師（旧帝） 国�T内定　司法試験予備試験
68：医師（国公立）
66：新司法試験
65：公認会計士　弁理士　アクチュアリー　
64：ITストラテジスト　司法書士
63：医師（私立）　歯科医師　獣医師　税理士　技術士 通訳案内士
62：国税専門官　1級建築士 土地家屋調査士　電験１種
60：行政書士 中小企業診断士 証券アナリスト 気象予報士
59： 社会保険労務士 簿記一級　英検１級 米国公認会計士
57：応用情報技術者 電験2種
56：薬剤師
55：測量士 ２級建築士 マンション管理士 CFP
54：衛生管理者　電験3種 管理業務主任者　
52：宅建　管理栄養士
51：基本情報技術者
50：簿記二級　財務一級

国民の不動産鑑定士観

１ ３大資格のうち一番難しくなった。

２ 価格を決める奴が一番偉い。だから不動産資格の最高峰であることは納得。

３ よくわからないが宅建資格者が1000人中一人か二人しか受からない。ものすごく難しい資格。

正しく書いてやろう。

国民の不動産鑑定士観
知らん。

エリートの不動産鑑定士観
不動産関連とバリュエーションは鑑定士に聞くよね。

>>172

　１ 　もはや３大資格とは言えんだろ。実用性考えれば。難易度だけ
　　　　無駄に難しい資格。

　２　　価格を決めるのは売主・買主。

　３ 　　そんなに難しくても知名度・年収ともに宅建主任より低いだろ。

この資格ってネームバリュー的には敷金鑑定士やら不動産管理士やらと
大差ないと思う。全然たいした仕事できないし、取りたいとは思えない。

ご自由に。

あなたの人生はあなたのものです
すべて自己責任で

短答って今月？

受験生絶滅ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

自腹ヴェテ＝稀有なアホ

受験生が、1000人を割って欲しい。
これ以上犠牲者が出ないように
今から試験受ける奴が、登録できる頃には
公示相鑑廃止、調査廃止、固定完全入札、本鑑定3万
という時代になっている

だからどうした？っていう。

>>181　←ヤケクソヴェテｗ

自己紹介乙w

GWも自腹教材で勉強とか、ただのアホやで

某資格予備校の自習室にGWも籠りっきりでブツブツ言いながら勉強
してる中年のおっさんって大概不動産鑑定士受験生なんだよねｗ
俺は２０代の会計士受験生。試験が終わったら仲間とハワイｗ
鑑定ベテは貧乏くさいアパートで一人基準を唱えるｗ来年の試験の為に。

いまどき不動産鑑定士なんて、しかも自費で
取ろうと思うのは馬鹿なおっさんだけだな。

試験前4ヶ月有給貰って受験する連中と、一発逆転狙いの自腹オッサンを同じ枠組みで捉えるのは不可能だろw

>>185
監査法人の就活事情知らないの？

>>185
所詮勉強中のカスなんじゃなーかwww
カス自慢??

この虫けら資格めが

>>189
痛々しくて泣けるわw
ガンガレ！

鑑定業界の重鎮「学生から毛嫌いされる負け組資格」

機関紙で鑑定士達「役人のケツを嗅ぐだけの価値。
民間仕事の90%以上が言いなり鑑定。今にも廃絶しそうです。」

ＦＰスクール代表「不動産鑑定士？知名度ゼロ。あまりいいイメージでない」

FP！w

FP！ww

FP！www

少なくとも開業は無謀だな
企業内で生かす道を考えないと

鑑定なんぞゴミ　それでヴェテとか最低の池沼

とオナニー歴30年のフリーターが言ったみたw

>>197
おまえみたいなカスが常駐するから真面目な受験生が来なくなったんだけどな

とポン大出の落伍者(受験8回)が言ったみたw

不動産鑑定士よりも
ポン大出の肩書きの方が格は上だけどね

あの田中角栄ですら、不動産鑑定士に対しては直立不動で最敬礼してたからな。

daijoubu ?

ワイの地元のソンケーするセンパイが、
不動産鑑定士や。
ごっつ儲けてはるわ。金に女、行きまくりや。
オマエラ何の恨みあんのか知らんけど、
不動産鑑定士ナメとったら承知せんぞ。

苦しい

同感。

行商にでも出ろ。
出稼ぎぐらいできるだろう？

いや

不動産鑑定士が逮捕された！！！！

ttp://www.asahi.com/national/update/0713/OSK201107130213.html?ref=goo
旧かんぽの宿の土地、評価水増し容疑　元会社会長ら逮捕関連

やっぱり鑑定士はバカンテイだったなｗｗｗｗ

まさにバカ資格ｗ　鑑定士ｗ

この資格はもうダメだな

3大難関国家試験

http://beebee2see.appspot.com/i/azuYnbzOBAw.jpg

この資格とる価値ありますか？

無駄に難しいだけの糞資格でしかなくなったな。

そのうち短刀受験者が1000人を割るようなことになったら
アクチュアリーとか証券アナリストみたいに、民間資格に
格下げになるだろうな。
官にもリストラが要求されている時代に、国で国家資格として
手間隙かけてやる必要はなくなるからね。

もともと、幅広くいろんな人に受験してもらおうと
新試験制度にしたのに、爺鑑たちの既得権死守の意識が
強すぎて、結果受験生が激減し、今はこのザマ。
完全に終った資格だよ。

単純に食っていけないから資格取る価値なし。
公示してるけど周りも仕事ねぇってぼやいてばかりだし。
固定で笑ってる古参の爺も入札で一発で貧困層に落ちるね。

TPPに参加決定が決まると、競売も入札決定だな。

すでに死に体

もはや、糞資格を通り越して、スーパー糞資格決定。

まさにお笑い資格だなｗ

TPPは見送りでしょ？

なんか素直に公務員になった方がコスパいいような気がする…

>>221
公務員受験も報われない可能性が高いよ。

筆記は通っても面接で通らない。

>>221
日本では高卒公務員や高卒電力社員あたりが一番コスパが高い。

高卒JR現業もそこそこかも

個人不動産鑑定士の惨状・現状part9
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1322796416/

不動産鑑定士試験公式学歴発表ソース
※現在は、国土交通省の学歴公表廃止

平成12年旧2次
http://www.mlit.go.jp/tochimizushigen/tocchi/121019.htm
平成14年旧2次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/031016_.html
平成13年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/030123_.html
平成14年旧3次
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html

いまは低学歴しか受験しない資格に落ちぶれたからな
恥ずかしくて公表廃止するさ

お前アホすぎｗ
試験制度変わったんだよｗ

まさにお笑いバカンテイ試験じゃねえかｗ

司法試験、会計士試験、鑑定士試験は2006年から新試験制度へ移行したわけだが。

不動産鑑定士法制定の夢を諦めない

不動産の鑑定評価に関する法律から不動産鑑定士法を分離させて、二本立てにすんの？

受験生離れが止まらない。

> 不動産鑑定士講座は、受験者減少に伴う市場の縮小に直面しており、
> 現金ベース売上高は同19.3％減となりました。

http://211.6.211.247/tdnet/data/20120203/140120120118066756.pdf


ＴＡＣ、今期一転、経常赤字に転落へ 2012年02月03日16時00分
http://kabutan.jp/news/?b=k201202030359

?

みっともない資格だなｗ

おまえのほうがみっともいなお

もうバカな受験生騙して儲けることも出来なくなったなあ

受験生はアホ

バカも何も鑑定士の平均所得知ってるのか？ソース出してみろなアホ

ほらほらソース出せよ

・

　

せやな

589 名前：ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q [] 投稿日：2008/08/28(木) 07:40:56
どうしても、鑑定死取るなら、あくまでスキルアップとしてとれよ。
本業にするとか考えちゃいけない。
鑑定死＝日商簿記3級を取りました。じゃあもっと上のスキルや資格を目指しましょう。
これが正しい姿。

公示調査しか仕事がなく、コンビニで今もバイトしている鑑定士を、俺は何人か知っている。
東京でも、個人事務所を中心にリストラが始まった。
こんな報われない世界にきちゃいけない。お前らが若いなら、もっと違う世界を目指せ。
会計士、ロースクール、MBA、医者。この辺しかないだろう。さらにプラスアルファが欲しい。そんな時代だ

・

>>244一人で妄想の世界を生きてるんだね

生き残っていく職業は何ですか？
少子高齢化になって増える「技能職」
――熊野 英生・第一生命経済研究所 経済調査部 首席エコノミスト
ttp://diamond.jp/articles/-/13108?page=3

不動産鑑定士のプレミアム評価がマイナスｗｗｗｗｗ

鑑定士･･･
知名度もステータスもゼロに近い、無資格業者の飼い犬奴隷
ずっと３流資格のまま生殺しにされている化石のような資格

上位資格(会計士税理士)の試験から零れ落ちてきた負け犬が主な受験層を構成
業界の中もバカばかりなので職域拡大要求も全て却下

ついには
業界の重鎮に、学生から毛嫌いされる負け組資格と評され
息も絶え絶え

つまるところ
人知れず、低収入、道に転がってるゴミのような存在が
不動産鑑定士

みっともない資格だなｗ

鑑定士であることが
みっともなすぎて涙が出てくるぜぇ・・・

ttp://ameblo.jp/abc-partners/entry-10536013317.html

「ウチのパパは不動産鑑定士だよ」

と娘が言うと、クラス全員

「？？？？？？？？？？？？？」

誰も知らない！！

おかげで娘は「パパの職業」を誰にも言わなくなったんですよ。

いつまでひきこもってるのかね

>>250
なんでみっともないんだ？

みっともなくて食えなくて無理心中

廃業間近の時給800円未満の司法書士による荒らしが酷いな。

食えない司法書士は、コンビニバイトでも探せよ。

食えない同士いっしょにコンビニバイト探せばいいんじゃねｗ
相変わらずみっともない資格だなｗ

みっともなくて食えなくて娘は登校拒否

いつまでひきこもってるのかね

怯えまくってヒキってるので
本番当日のプレッシャーに耐えかね
パニック過呼吸の鑑定ヴェテ

そんな自分が嫌になります、と

土木事務所で高卒公務員にペコペコ　ペコペコ
加えて、企画競争（笑）
タダの実績競争
競争でもなんでもなく独占じゃねーか

年間5件の評価依頼もなく、公示の要件を備えるため、事業実績を改竄
1360円の精通者に大喜び

自殺 タクシー、派遣工への転職
これがメインストリーム

俺の知っているだけで10人が廃業

不動産鑑定士は、最底辺の資格
もうこの資格は、廃止したほうが良い。人生を台無しにしてしまう

業界の重鎮にまで、「学生から毛嫌いされる負け組資格」と評された
不動産鑑定士

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

>>260うるせぇな
ペコペコしてたって食えればいいんだよ

IT化により、人手が要らなくなったことと
経済のグローバル化による新興国との低価格競争が
デフレの原因

司法書士も、その大波をもろに被った。

司法書士は、縮小する日本市場の中で、時給800円以下の待遇に耐え
細々と生きていくか、予備試験でも受けて弁護士になるしか、
打開の道はあるまい。

今は経験があっても相応の資格がないと採用は難しい。

以前に青田買いして痛い思いをした現場も多いからだ。
一発屋のヒットマンは免許の開示を求めない会社を狙い、
所持していない免許も履歴書に記載して発覚するまで居座ろうとする戦法。
半年でも勤められれば良しとして、もしクビになったのなら、
失業保険の支給も会社都合なら早いというもの。
そんな輩の狙い目のネタにされていること自体が 、設備管理という職種の末端さを物語っている。

資格の開示と関連試問は不可欠。それをしないのは爆弾を受け入れるのと同じ。

東京法経の濱田英彰講師が、他人を不当にさげすむのは、濱田英彰の自己肯定感が低いからだ。

自己肯定感とは自分自身への評価のことだ。
濱田英彰は、司法試験を２０年近くやって三振。しかも濱田英彰は、駒澤大学だから就職もできず３８歳無職、職歴なし。
濱田英彰は、自分への評価が低く、しかも能力が低く高めることができないから、相手を不当におとしめて、自分を高く見せようとする。
濱田英彰は、そうしないと現状に耐えられない。
濱田英彰は、現実を直視できない。

バカンテイにワロタ。つけたやつセンスええわ。

おれもわろた

おもろないわ
クソが

資格を取っても就職できないとどうにもならないというシステムがおかしい

弁護士や会計士だって就職できない世の中なんだぜ。
鑑定士が食えないのは当り前。

　　　　　　　　　　　　　　　　　あげ

この資格、なんでこんなに蔑まされてんの？w
俺の周りの僅かにいる不動産鑑定士はみんな、
不動産ファンドのAMとかやって普通に年収2千万近い人ばかりなんだが
じゃなきゃ銀行の子会社で不動産鑑定してるような人が長年そこで生きてくための資格。
鑑定評価だけやったとてデューデリとか考えても分かるとおり、コスト圧力強くて単独でやっていけるようなものではないでしょ。
そもそも値付けだけで商売なんてできんし、それだけやろうとする人もそれを叩く方もずれてる。

>>272
お前だけ時間が止まってるのか？w

>>273
いやこっちは時間が進んでるんですよ。
今になって資格で食えないって言ってる奴や資格を叩く奴は遅すぎでしょ。周回遅れか思考停止かと。
こんなコモディティ化されるような領域だけで勝負してたらそりゃ食えないだろw
そんなことそもそも見越してた人は不動産鑑定士という資格を武器にしてちゃんと稼いでるわけ。
自分の周りには英語ができる会計士で不動産鑑定士を取得しようか迷ってる人がいる。
彼は価値があると思ってるから検討してる。
不動産鑑定士の価値もわからずに目指して、あとから食えない資格だの言う人が多いってのがこの資格の問題なんだろうね。

「日ピン研」の彼は今・・・？

>>274
いいよねドラえもん持ってるんだろ!
タイムマシンの乗り心地はどうだい？

>>275　福岡のやつ？

http://www.47news.jp/CN/201312/CN2013120401001623.html
コンサル会社に課徴金勧告　不動産評価額を水増し

　現物出資を受けた不動産の評価額を水増しし、有価証券報告書に虚偽を記載したとして、
証券取引等監視委員会は４日、金融商品取引法に基づき、東証２部上場の経営コンサルティング会社
「エル・シー・エーホールディングス」（東京都港区）に課徴金約３億５千万円の納付を
命じるよう金融庁に勧告した。訂正報告書の提出命令も出すよう勧告した。

　エ社は問題の現物出資による増資直前の２００８年５月期決算で
１０億円超の債務超過に陥っており、上場廃止を回避する狙いがあったとみられる。

コモディティ()
武器()

外国人お笑いコントねた
http://kaigaiowaraiyoutubevideo.blogspot.jp/2014/01/jarome-jarre-princess-lauren.html

鑑定補助者の奴隷的な惨状は耳にしてきたが、鑑定士そのものも落ち目に
なってるんだねー。コンビニフリーターと大差ないな。

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