【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part13

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part12
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1263693118/

余裕で 2get!!

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%9C%B0%E4%BE%A1
地価公示は日本独自の文化という表現に違和感を覚える

地価工事は日本独自の談合文化という表現に共感を覚える

修習生の皆さん、追試は大丈夫だったかい。

協会から送られてきた総会の資料によると、第４回の修習生は全部で２９９名
だそうだ。第５回以降は急速に数が減りそうだな。

第１回の修習生もまだ残っているんだ。

誰か、明日の統計のミニテストの情報くれい！
オッサンなんで、心配なんや。

授業をしっかり聞け。答えがちりばめられてるぞ。

8のオッサンやけど、案の定統計で追試になってしもうたわ〜。くそ〜
追試は、おんなじ問題が出るんかいの〜

追試を受けるようでは修了考査までたどりつけないだろうな。
修了考査でも落ちるから結局2、3年は遅れるよ。

この、ウンコ野郎が〜

ザル修習。

あの簡単な統計ミニテストで、本当に毎年２割も
追試になっているんですか？

あんな簡単な統計のテストで２割も追試とは
実務修習生も、鑑定のことしか知らない分からない
低学歴のアホばかりということですかね。

冗談抜きでアホが多い。情けないよ、こんな連中と同じって。

２割追試ってネタだろ
２人追試の間違いだろ

ネタじゃないようですよ。

近くの席の人が、追試ではないけどぎりぎり６割
とか言っていましたからw

統計とか文系人間にはちょっときついかもな。
旧司法試験合格者でも数字に弱く簿記3級で苦労している奴もいる。
俺はどちらかといえば得意な方だがね。
過年度の修習生で満点は逃したけど全確認テストのAVERAGEは98点。

鑑定理論については、予備校の講師の教え方がうまければ
本人がいくらバカでも理解できる(あとは暗記だけの勝負)
ってのもあるでしょうが、統計については、協会の講師は
テキストを棒読みしているだけなので、修習生が自分で
テキストを読んで理解できなければ終わりってのも
あるからじゃないでしょうかね。

でも、あの20ページ足らずのテキストを読んで理解
できないって、やっぱりアホだとしか・・・

統計の授業は、統計以前の雑談レベル。
そこら辺の高校生捕まえてぶっつけでやらせても概ね合格するだろう。
協会の指導であんなレベルにしてるらしい。
講師も内心笑ってるだろうね。テキスト棒読みも協会の指導のせいだろう。

どいつもこいつも偉そうに書き込みやがって、いったい何様だと思ってやがるんだ？
毎日ケツの穴でオナニーしてる、女も抱いたことのないような腐れアホだろうが！
テメエのケツの穴に電卓ぶち込んでやるよ、このカマヤロー！！

>>22
気にするな。
予想以上に追試の奴はいる。
大事なのは、追試で合格点取ることだ。

俺は過年度修習卒鑑定士だが、修習同期には追試鑑定士がいるし、逆に
追試になってないのに鑑定士になれない奴もいる。

鑑定士になっちまえば、追試だろうが何だろうが関係ねえよ。

追試で駄目でも救済措置があるので安心してください。
過去に、これで落第した人はおりません。
それに１日で３科目の追試を行うことは酷です。

959 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 16:52:56
昨年の場合、６月の基本講義の確認テストで千円単位で解答しろといっているのに、
円単位で解答した奴が多くいた。単位には気をつけたほうが良いよ。

961 ：名無し検定１級さん：2010/06/06(日) 17:00:36
>>959
小学生の授業みたいだ（笑）

統計１００点だったよ俺。

　　　　　　　　 　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　 　 　＼
　　　　　 　／　　─　 　 ─＼ >>25
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼ 　　　　ハハッ　わろす
　　　　　|　 　　 　 ,ﾉ(､_, )ヽ　 　 |
　　 　　 ＼　　 　　 ﾄｪｪｪｲ　 　／　　　
　　 　 　 ／　　　_　ヽニｿ,　 く

>>24
追試で駄目でも救済措置がある。
本当なの？
去年は講義再履修と思われるオッサンが何人かいたけど。

終わってみれば大したことなくても、時間に追われる確認テストは誰だっていやなはず。
俺の場合、追試にはならなかったが、普段ならやらないようなミスをした。

確認テストの追試も落ちて一年延びたのは知っている。

↑それって本当ですか？
追試も落ちて、救済措置のレポートも提出しなかったからでは？

追試も落ちた奴は仕事もミスばかりだったよ。
実地演習は指導鑑定士がしっかりした人で入念にチェックしたから何とか通過した。
結局一年遠回りしたけど今では一応鑑定士だよ。

誰でもなれるザル修習だからな

確認テストが嫌なのは、問題自体は簡単でも計算ミスが許されないところ。

確認テストで高得点取れない奴は鑑定実務でもミスを連発する。
いい加減な性格の奴を篩にかけるのにはいい。

>>34 言えてる　　　　　>>35　よう、低学歴

追試で落ちて、なおかつ救済措置なんて
あるのか？

知り合いの志保さんが、追試も落ちて落胆しておったが。

俺の時代は追試落ちた奴の救済なんてなかったよ。
どんどんザルになっているんだな。
滞留させると試験委員の負担が増えるからね。

追試落ちたらその科目だけ、来年基本講義を再受講しなければならない。
従って、いくら内訳書全部認定もらっても、来年の修了考査は受けられない。

でも結局鑑定士になってるよね
論文試験でまた来年になるより遥かにラク
くだらないことにつき合わされるという精神的苦痛は大きいけどね

追試に落ちると、その科目だけ再受講じゃなくて
基本講義をすべて来年再受講ですよ。

くだらないね

なにが？あんたらがクダラネェと思っても真剣にやってる人間にとっちゃ
生き死にの問題なんだよ。病気になって、鉛筆握るのがしんどくてもひた隠し
にして修習受けてるやつもいるんだ。このうすら馬鹿が。

それはあなた個人の体調管理の問題で、修習とは関係ないと思います。良くなるといいですね。

追試落ちたらまた来年全部受講とはきついですね。
本当に２回も受講することになる人っているんですか？

追試落ちは自業自得だから諦めがつく。
最後の終了考査は運次第の博打。
ひどい委員に当たれば終わり。

結構いるみたいですよ。

私の知っている志保さんが、既にそうですし。

>>46
合格率９５％ｗ

確かに講義はくだらない
カリキュラムの半分が確認テストの時間（笑

そもそも、あんな程度の確認テストで、追試の救済措置があること自体、大甘だよ。

しかも、テキスト持ち込み可で、合格基準が正解率６０％ってｗｗｗ

イージーミスで、１〜２問間違えることもあろうが、

それでも６割取れないって、どんだけ低レベルの集まりなんだよ。

確認テスト×　→　即、不合格　　でいいんだよ。

確認テストの合格ラインを9割にしてもいいだろう。

>>50-51　
概ね同意だけど、テスト自体廃止すればいいのにね
講義の半分がテストの時間でしょ。何のために授業を受けてるのやら。
もっと実務色の濃い講義を受けたいよ。

>>52
それやっちゃうと、誰も講義を真面目に
聞かなくなる。

実地演習第一回報告を終わって後は
それ以降の実地演習に備えて講義を
真面目に聞こうというインセンティブも
出てくるが、12月の講義の時点では、多くの
修習生が真面目に聞かないと思われる。

9割が合格ラインなら、前期の講義で
2科目追試だわw
後期は1科目追試。

3科目とも80点で。

もっとも、そのうち一科目は、円単位で
答えるべきところを千円単位で答えて
計算問題が全部吹っ飛び、択一が全問正解で
救われたというものだったが。
あと一科目の80点も、イージーミスだったな。

ミニテストについては、計算問題より
択一で数多く間違えるほうが罪が重いと思う。
計算問題のイージーミスは、緊張していたりストレスが
かかっているから、普段ならあり得ないミスをする。
通常はあり得ない。

それより、あの択一で、前期、後期それぞれにおいて
５問以上間違える奴は、指導鑑定士がしっかり
していなかった場合、実地演習で苦労する可能性が
あると思う。
逆に、全問正解に近いなら、指導鑑定士が目くら盤を
押していても通る可能性は高いと思う。

低学歴ほどテストの重要性を訴え、高学歴ほどバカバカしいと思っている

低学歴ほど積み上げたものが少ないから鑑定士資格に縋りついて
高学歴ほど資格なんてただの１ステップに過ぎないと考えるのと同じだな

なぜ無資格補助者が常駐してるんだ

>>56
上手い表現だな。デベとか金融から来てた奴がそんな感じで流してたよね。
同じ修習生と言ってもかなり格差があるぞｗ

同じ修習生と言ってもかなり格差があるのは事実。
ただそれは、低学歴、高学歴というより実務経験の差による。
旧２次試験合格で、実務経験ナシでも修習生になれる以上、
格差があるのは当然ともいえる。

>>54
去年の例では、桁間違いは救済されてたよ。

まじめにやって追試も不合格の奴は、やはり能力的に問題があると思う。

修士ですが鑑定士の資格にすがり付くつもりですw
学歴だけで評価されるならほんとに楽なんだがねぇ

>>59
低学歴は何やっても馬鹿にされるだけだよ

「親の所得が学力左右」文部科学白書が指摘

6月18日13時31分配信 読売新聞

　川端文部科学相は１８日の閣議に、２００９年度版文部科学白書を報告した。
家庭の経済力の差が子どもの教育機会の格差拡大につながりつつある現状を挙げ、
教育への公的投資の必要性を指摘した。
　白書では、０９年度の全国学力テストの結果などを分析し、
就学援助を受ける生徒の割合が高い学校は正答率が低い傾向があること、
親の年収が４００万円以下の子どもの大学進学率は３１％なのに対し、
同１０００万円超だと６２％に達することなどを指摘。
子どもの学力の伸長が親の所得に左右される可能性があることなどをとりあげた。
そのうえで、幼稚園や大学などへの公的財政支出が少ないことを挙げ、
「経済的格差が教育格差に影響し、それが格差の固定化や世代間の連鎖につながりかねない。
教育に社会全体として資源を振り向けることが喫緊の課題だ」とした。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100618-00000406-yom-pol

高学歴無職
高学歴非常勤講師

高学歴鬱病持ちフリータートモダチいないけど勉強だけはやったお

生き甲斐は2ch(笑)学歴板

で、修習生の皆さん、
７月末提出の実地演習の課題は進んでいます？
借地権や底地とか、面倒な類型が多くて、大変だよね…。

面倒な類型はある程度想定したほうがいいよ、どうせ分からないんだから。

借地権や底地は評価書まで仕上げてない奴が多いから、
提出命令受けた時点で死んだのがいた。

「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
http://www.php.co.jp/bookstore/detail.php?isbn=978-4-569-77121-2

去年提出命令が３件来たが、何とか提出して、今は鑑定士。
事例だけは用意しておけ。

三友社長、自身は鑑定士であらず。

関係ないよ。士法じゃないから社長は誰でもいいし。
膨大なデータや図表で業界を多角的に解析しまくり。

個人業者は終わりだね

なんだこのマルチ宣伝ｗ
3の回し者かｗ

この際、士法に改正せぇｗ

でも面白いよ。こんな本、今まで無かったでしょ。

サンユウなんて、大嫌いだ。

狭い業界で、こんな本出して、どれくらい売れるの。

とりあえず
３月末提出期限の実地演習は
全員「認定」ってことでいいのかな？
でなきゃ手渡しになんぞできないだろ

>>78
この本は鑑定業界を世間に紹介するような内容だよ。業界人向けの本じゃないんだよ。
業界の人間が読んでも面白いけど、まったくの第三者に詳細に説明するような内容。

「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
http://www.php.co.jp/bookstore/detail.php?isbn=978-4-569-77121-2

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業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
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「不動産鑑定業の教科書」2,940円
業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
http://www.php.co.jp/bookstore/detail.php?isbn=978-4-569-77121-2

年収1000万って少なくない？？？

1 ：可愛い奥様：2010/06/18(金) 14:09:44 ID:atzOjlj40
うちの旦那が今年年収1000万超えたけど、子供が二人もいるせいか全然足りない。

せめて年収2000万は必要みたい。


2 ：可愛い奥様：2010/06/18(金) 14:19:10 ID:jHGMQS7c0
2ｗ


3 ：可愛い奥様：2010/06/18(金) 14:27:23 ID:nanrBwGN0
2000万じゃ多いとは思うけど、夫婦二人でも1000万なんて全然少ない。

http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/ms/1276837784/

サンユウマン宣伝うざいよw

e

昭和50年までの報酬単価50〜100万て記事が気になった。
単価下げて業界つぶした張本人がこれからの鑑定業界を激励して本を出すって何なの?

なにしろ取引事例ソースを入手するのがものすごく大変だったからな。
今は格安で買うことが出来るから楽だよ。

昔は事例乞食と呼ばれた。

謄本乞食じゃなくて？

>>88
謄本乞食って、何のこと？

あなたがいれば〜、ああ、ツラクはないわ〜〜
この謄本乞食〜〜〜！！

公益乞食〜〜〜！！

>>85
報酬体系くずすとどういう結末になるか分からなかったんだろうね

大阪は、いよいよ地価調査廃止だって？ほんとかね。ますます低収入に
なっちまうな。

廃止らしいね。伝染するかもね？地価調査だけは必要だと思うが

【バカンテイww】お笑い不動産鑑定士 ２ www
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1277992843/

不動産鑑定業の教科書　業界の全貌を明らかにし、展望と課題を探る
http://www.7netshopping.jp/books/detail/-/accd/1102911882/subno/1
序章　日本経済の表舞台に踊り出た業界
第１章　不動産鑑定業の歴史と概要
第２章　業績の推移と業界体制
第３章　不動産鑑定士の専門能力
第４章　都道府県別業績
第５章　不動産鑑定業の展望と課題

ここも殆どいつものアンチの書き込みやんw

>>79
非認定の人は、とっくの昔に本人に
通知が行っていたみたい。

鑑定業界は沈みつつある船だ
まだ息ができてるけど
今のうちに逃げないと死んじゃうよ

旨い事言うね。でも、もう逃げる気力もないよ。

>>96
あぁ、無資格の遠吠え本か

うちにいる無資格も試験うからんアフォの分際で能書きだけいっちょ前だよ

試験に受からんのは、1.勉強していない。2.変人、偏屈で問題文に対し
素直に解答しない。のいずれかだ。

サンユーって、社長の奥さんが鑑定士で食わしてもらっているんじゃなかった？
いい奥さんもらったよね。
試験に受かる頭がないなら鑑定士と結婚するのも手だよ。
食わしてもらってマグレで受かれば公示も二倍になる。

社長は業者だから別に資格取る必要はないし、Ｇ大出てるから
頭もそこそこ。とにかく営業力は大したもんなんだろうな。

頭良ければ鑑定試験なんて受けないよ，僕。

そういえば大手鑑定事務所の社長が形だけの会長になったね。
大手鑑定事務所の社長が鑑定士でないなんてシャレにならないからな。
サンユーのような簡易鑑定事務所は別にして。

ああ、Ｔ澤さんとこのドラ息子か

谷澤は鑑定士(息子？)が社長になったのか、
鑑定士も受からんアホが社長ってのは恥ずかしいしな。

さんゆう程度の会社に報酬体系を破壊される業界なんて簡単に吹っ飛びそうだよね
屋台骨が弱すぎるわ

差別化できるのは値段だけ。鑑定クオリティなんてそんなもんだ。

無資格(笑)

無資格が業界をむしばむ

そもそも鑑定業界とは何だったのか？

無資格を排除すべきだな

いろんな意味で言えてるな
一つは、少ない合格者が修習機関にすんなり就職できなければ収縮する

無資格はクオリティー下げるからな。
無資格が教科書とかwww

>>109
息子様は無資格だお
現代表は鑑定士

まあ宅建主任と同じ制度設計だからしゃあないだろ

鑑定士は生まれが、旧建設省だから、資格と業の作り込みが宅建主任や建築士と似ている。
士即業ではなく、資格者を専任者として雇えば業が出来ちゃうんだよね。
そりゃそうだ、ゼネコン・大手不動産・大手鑑定会社等のトップは非資格者だもんね。
法、金融、財等からの生まれなら、士即業で行けたんだろうね。

トップはジェネラリストでなければならない。
行政家である行政書士が適任だろう。

でも大手鑑定事務所のトップは全員鑑定士になったね。

不動産鑑定業者の業務に関し、不動産鑑定士以外の者は不動産の鑑定評価等業務を行ってはならない。

＞不動産鑑定業者の業務に関し、←これww

鑑定専門機関のトップは鑑定士であるべき。
デベ、金融、インフラの鑑定部門とは別の話だ。

みんな！今月末は大丈夫かい。1年コースは10類型だからキツイけど。

正直シンドイ

鑑定士？なにそれ？資格のプロ達も眼中にないようです。
http://www.english-resume.net/indiv/ent44-01.php
　さらに、『人生を変える最強の資格230　2008年版』から、資格のプロ達が評価した
「資格の就職役立ち度ランキング」で100点満点中80点以上を取得した資格は以下です。

１．司法試験（98点）
２．弁理士（88点）
２．アクチュアリー（88点）
２．公認会計士（88点）
５．司法書士（87点）
６．税理士（83点）
６．技術士（83点）
８．PE（プロフェッショナル・エンジニア）（80点）
８．米国公認会計士（CPA）（80点）
８．臨床検査技師（80点）
８．環境計量士（80点）
８．システム監査技術者（80点）

>>127
資格のプロってなんだ？wいろんな資格の撤退ヴェテのことか？w
資格予備校の営業担当のことか？w

>>125
10月末のほうが、継続賃料があるからもっときついぞ。

>>128
自己紹介乙

お前ら年収なんぼ？
士になったらなんぼ？

http://www.jfael.or.jp/ja/schedule/tokyo2009firstJ1.pdf

補習所で鑑定理論の講義1ｺﾏ受けたよ。

それはいちいち報告しなくていいです

パク・ヨンハはなぜ自殺したんだ？

>>132
これ、会計士の補習？凄くね？　

>>135
担当に落ちたらしいよ

>>132 すげーな。

世界が違う。次元が違う。さすがCPA。
http://www.jfael.or.jp/ja/

ほんとだ、アホでも受かるＣＰＡ。

>>140
惨めだねぇ

>>132　会計士の実務補習って合宿まであるのかよｗ　面倒くせぇｗｗｗ

>>142
合宿ウラヤマシス…
枕投げたり、好きな人ぶっちゃけあったりしたいわー

合宿先の「エバーグリーン富士」ってホムペはこれだ
http://www.evergreen-fuji.com/

鑑定士の場合、講義の半分がくだらない確認テストの時間だしなあ。。
純粋に鑑定について語り明かす一晩があってもいいかもね。

>>140
事実に傷ついたのね、3600人の1人ｗ

>>144　同意。せっかく機会あって1カ所に集まってるわけだし、そんな機会があってもいいと思う。
いまの講義だと確認テスト対策で萎縮した過ごし方になってるしね。もったいない。

>>132 圧倒的過ぎるｗｗｗｗ

https://www.jfael.or.jp/ja/credits/login.php
ログインで取得単位も把握できます。

クソ修習生沈黙ｗｗｗｗ

>>132
これが本当の・・・一流養成・・・
講義５日間のハッタリ鑑定恥ずかし過ぎる
おまけに半分が無意味確認テストｗｗｗ

>>150
で？ｗ

会計士の場合、2年間の実務経験がいるし、修了考査の合格率は70％である。
ザル修習でも、1年我慢すれば鑑定士になれるほうが、俺にはありがたい。

俺にとってはザル修習はありがたい。

会計士のことなんかどうでもいい。
仕事いそがしすぎて、7月末の提出がやばくなってきた。

ならなんでこんなところにかきこんでるのよ

>>152 そんなに急いでも意味ないけどね　より次の絶望を知っていくだけ

>>148
いいシステムだなあ。修習も真似すればいいのに。認定がネットで分かる。

合宿、楽しそうだね。。

お前らもそろそろ分かってきたはずだ
この業界がいかに底辺かをな
現実から目をそらすなよ

なんで会計士と比べるのかが分からん
次元が違うんだから比べても無意味
早慶とマーチを比べるようなもんだろ

自宅事務所なのか賃借なのかによって全然違うけど
１人事務所の場合
売上500万だと所得で300万から400万くらいかな
これでもかなり忙しいよ全体的に報酬単価激安だから
30歳で開業したとして40歳まではまずこのラインを越えられない
今の現状だと一生このあたりの可能性が強いけど

>>161
なんというどんぶり勘定w
取り敢えずおまえの一般常識度が中学レベルなのはわかった

次は石井一でいいんじゃないか

>>162
背伸びするなよｗ

いいかげんにしろ
松岡

>>161
よほど貧乏なんだな、お前とその周辺ｗ
全員がそんな訳ね−だろ、ドア保。

>>166
背伸びしてみぃる海峡に〜♪

まさかこれが>>161のオフィスじゃないだろうな？
ttp://web.archive.org/web/20071121003103/http://www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

立派なオフィスじゃないか
何の不満があるんだ？

一流企業２７歳の源泉徴収票
http://www.mynewsjapan.com/article_images/displayimage?file=srcTopArticleImage_A20100709142011.jpg

>>167
これが背伸びに感じるお前ってよほどの底辺だなｗ

鑑定士って底辺だな

今日、不動産の実務に関する講義と基本演習の認定通知が来てたな

実地演習の作業に必死で、ころっと忘れていたが。

嬉しいかね？

mushikaku

ぼちぼちですな

修習生、悲惨過ぎる

うーん、やはりミニテスト非認定。追試は基本演習の前日。
しかも、場所は、本会。もし落ちたら全てパーか・・・

今回の実地演習は、高度利用賃貸にしても
楽じゃないよ。

ミニテストで追試になっているようでは
一年コースの人はクリアできないんじゃないか。

すでにクリアできてない。

>>179
あんなクソテストの合否と何の関係があるｗ

>>179 高度利用賃貸のどこでつまづいてるの？

この資格っていつまでもつのかな
あと数年で終わりそうな気がするんだが

三大資格が入居するハイテクびる
１階は行書　2階は鑑定　３階は何かな？

http://web.archive.org/web/20071030051857/www.nc-21.co.jp/dokodemo/docodemo/whatnew1/t-yumi/imeges/zimusyo1.jpg

>>184　鑑ヴェテ氏ね

>>184
ゴキブリｗ

3階は自用に決まってるだろw

3階の継賃は、�u当り1,250円といったところか。

弁護士法（昭和二十四年六月十日法律第二百五号）
公認会計士法（昭和二十三年七月六日法律第百三号）
司法書士法（昭和二十五年五月二十二日法律第百九十七号）
税理士法（昭和二十六年六月十五日法律第二百三十七号）
土地家屋調査士法（昭和二十五年七月三十一日法律第二百二十八号）
医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百一号）
歯科医師法（昭和二十三年七月三十日法律第二百二号）
獣医師法（昭和二十四年六月一日法律第百八十六号）
薬剤師法（昭和三十五年八月十日法律第百四十六号）
建築士法（昭和25年5 月24日法律第202号）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
　　　　　　　　　　　　　橋のない川
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
不動産鑑定士法（不存在） 、宅地建物取引主任者法（不存在）

ひまだね〜、万年受験生か？

鉛筆と

切手があれば

司法書士

三大資格不動産鑑定士界の重鎮★朝倉幸治郎先生（日大卒）★かく戦えり

●練馬一家5人殺害事件
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/sinku.html
●当時のワイドショー映像
http://www.youtube.com/watch?v=s87jWBM1gjI
●イケメン不動産鑑定士の画像
http://subaru39.tripod.com/home/img/asa00.jpg
●死刑執行の栄に輝く　不動産鑑定士朝倉幸治郎先生（日大卒）　経歴
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm

不動産鑑定士が凄く馬鹿にされるんだけど実際は？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255959977/101-200

不動産鑑定士を馬鹿にするのは、宅建業者だよ。

宅建は鑑定の上位資格だから鑑定を馬鹿にするのはたうぜん

資格に上とか下とか無いよ
そんなこともわかんないからお前等はいつまでも就職出来ないんだ

宅建業者が何をとち狂ったか反抗期ｗ

宅建持ちが協会の幹部だろ

あの程度で追試受ける馬鹿は都市伝説らしいよ。

都市伝説になるほど世間に認知されてねーよ

でも、例年３割くらいは追試になってるらしいけどね

６０点でいいのに？！
３割も追試？！

ほんとチョンが好きだな四文字は

30年前に２次通ったおっさんに、さあ、問題解いてケロ！といったって
そりゃ〜、できないよ。比準の意味もわからんと言ってたからね。

皆さん、7月末の提出大丈夫かい。

ダメだ。全然終わらん。今から自分でDCF査定シート作るところ。
だれか、くれないかな。

内訳書なら直前にでっち上げられるが、
いまごろ指定類型やってるなら、かなりやばいぞ。

http://www.fudousankakaku.net/

あらかじめ、締め切りが決まっているのに、
できていないと騒ぐ馬鹿・・・・

http://www.yuraku.jp/sell/

東京海上日動　VS　三菱地所　VS　三菱商事

1 ：就職戦線異状名無しさん：2009/11/22(日) 15:04:35
三菱系御三家ならどこがいい？


役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　　東京海上火災　三菱地所　三菱商事　　
１位　　慶應　１５２　　東大３０　　東大７５
２位　　東大　１１３　　慶應３０　　慶應７４
３位　　一橋　　９３　　一橋２５　　早大５４
４位　　早大　　８４　　早大１６　　一橋４３
５位　　京大　　５０　　成蹊１２　　京大１９
６位　　神戸　　３９　　横国１１　　成蹊１６
７位　　明治　　２７　　樽商　６　　神戸１６
８位　　東北　　２１　　京大　２　　横国　９
９位　　成蹊　　２０　　神戸　２　　東外大７
10位　　九州　　１７　　北大　２　　阪大　６

　　　　上智　　１０　　中央　２　　青学　６
　　　　立教　　１０　　上智　１　　立教　４
　　　　青学　　　６　　明治　１　　上智　４
　　　　中央　　　３　　青学　０　　明治　０
　　　　法政　　　１　　法政　０　　法政　０
　　　　　　　　　　　　　立教　０　　中央　０

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1258869875/

あおいてるひこ、はしゆきお、ふなきかずお
さいじょうひでき、ごうひろみ、のぐちごろう
たはらとしひこ、のむらよしお、こんどうふさのすけ
さて、うえの御三家のうち、間違いはどれ？

商事・物産2010採用数 　サンデー毎日8/10号

慶應 68（商35・物33）
東大 60（商37・物23）
早大 48（商23・物25）
一橋 18（商09・物09）
京大 17（商10・物07）
阪大 06（商05・物01）
東北 06（商03・物03）
東工 04（商03・物01）
北大 02（商02・物--）
九大 02（商--・物02）
名大 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑高学歴
上智 09（商04・物05）
神戸 05（商02・物03）
外大 03（商02・物01）
横国 03（商01・物02）
筑波 01（商01・物--）
学習 01（商01・物--）
首大 01（商01・物--）
津田 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑準一流
明大 05（商01・物04）
立教 05（商01・物04）
青学 04（商01・物03）
中央 01（商--・物01）
法政 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑マーチ

学歴云々をコピペはじめたか・・・・

わかるよ。
俺は　こんなに高学歴なのに
鑑定士試験がうからない万年補助者

自分より低いレベルの大学の奴が鑑定士試験合格者とやらで
はいってくるんだろ。。
悔しいだろ・・・・せつないだろう・・・
がんばれ！！！！

受からないアホに限ってこ-ゆうランクをやたら気にするよな。
アホ丸出し、ゴミだなw

というより如何に資格なんぞに手を出してるやつが挫折してるか痛感するよね
高学歴なら絶対リーマン圧勝　

リ-万圧勝は低レベルだな、またw

だから受験生ってあんなに少ないんだろうねｗ

鑑定パンフに釣られるやつは頭がオカシイ

オレ人生やり直したいわ。

普通にサラリーマンやってた方が良かった。。。

鑑定士に発注する立場最強だろ。財務局の役人とかな。

つーか、補助者も世間からみればサラリーマンにあたると思うんだが
ちがうのか？
底辺なのは認めるが

資格の取れない補助者と鑑定士。
たとえ、給料・待遇がおなじサラリーマンだとしても、
一生鑑定士とれなかった劣等感はすごいんじゃない。
まあ　補助者は給料すくないとかあるが、
劣等感がすごいから、鑑定士板でストレス発散。
考えるだけで鬱になりそうな存在、

>>223
まともな企業のリーマンだよ。福利厚生とかそんなのも含めた意味で言ってるの。
企業年金や退職金、住宅ローンの組みやすさ、労働環境、同僚のレベル・・・
言い出したらキリがない。

>>224
それは資格にこだわって人生を失う生き方

散々人生をスリ減らして補助者をやった挙句、撤退とか目も当てらんない

恵まれた人間と比べるとみじめになるだけだぞ
底辺としての自覚をもて

リーマンなら学歴のほうが重要でしょう

所詮底辺資格

〉〉230
補助者が来たぞーーー
合格できなくて　悔しいのーーー
せつないのーーーーー

今から指定類型間に合うかな。

無職ならOK

工業地は比準一本でいいんですか？

収益やらんとダメよ。賃貸倉庫とか想定しな。

>>235
やっぱりやらんと駄目ですか、ありがとうございます

空しいねｗ

斉木の早稲田コンプレックスは相当なもんだよ

>>234
不適用の理由を書いていれば比準一本で問題ないよ。
おれの場合、比準一本でみなし認定もらった。

絶対大企業に入れ

1 ：32歳：2010/07/08(木) 06:51:16
クラブの同期が15人いるのだが
大企業に就職した4人を除いて全員辞めた。
しかもみんなあんまり理由を言いたがらない。
悩んだら有名ででかい方に入れ

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1278539476/

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ1
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1218171095/

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆　
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定士についておしえてください
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/1000/10008/1000827188.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html


おまいら、これらの過去スレをよく読んで、クソ事務所に逝かないようにしよう！
　　ヒントがいっぱい隠されてるぞｗｗ

31日の土曜日でも郵便局やってるかな？

俺は去年最終日の午後11時に、本局に持っていった。
土曜日でも本局ならＯＫだよ。
とにかく、あきらめずに期限内に出すこと。

SPA!より抜粋
「10代〜30代の女性800人が選ぶ、こんな男とだけは絶対結婚したくない！って男」 （複数回答可）

・1位：「不動産鑑定士試験不合格歴＝無職歴」の男 　326票
「20代後半とかで社会経験がない人って人間として異常」（21歳・大学生）
「ちゃんと社会生活できない男は結婚を望むのはやめてほしい」（26歳・経理）
「いい歳して社会経験ない男って人間に余裕がないし、自己チューで最悪」（23歳・看護婦）

・2位：不動産鑑定士試験に合格してない男　298票
「30過ぎてフリーターとかマジ痛すぎ」（24歳・事務）
「別にお金持ちでなくてもいいけど、収入がないのはちょっと・・・」（19歳・大学生）

・3位：不動産鑑定士試験に落ちた腹いせに女性に暴力を振るう男　279票
「DV男は受験生として論外」（26歳・スチュワーデス）
「不動産鑑定士試験落ちた前の彼氏に暴力振るわれて殺されるかと思った。暴力絶対反対！」（18歳・大学生）

・4位：社交性がない・男友達が少ない不動産鑑定士受験生　221票
「社交性がなくて暗い不動産鑑定士受験生は一緒にいてもつまらないし結婚もしたくない」（24歳・歯科助手）
「男友達の多い合格者のほうが女にもモテるし、人間的に魅力的」（22歳・ピアノ講師）

・5位：ブサイク・ファッションセンスが悪い不動産鑑定士受験生　194票
「合格の喜びは3日で飽きる、不合格の無念は3日で慣れる、あれ嘘だと思う。不合格者はいつ見ても不合格者」（20歳・専門学生）
「一緒に街を歩いて恥ずかしい不合格者は勘弁」（25歳・営業）

>>244
がんばれ！受験生！いつか良き日が訪れるよ。

とにかく期限までにだすことだな。
提出書類モレ以外は、好意的に処理してくれるから。

アキバ加藤の公判面白いな。掲示板でなりすましに荒らされて犯行に及んだらしい。
そういや去年鑑定士スレでもなりすましに振り回されて発狂してたキチガイいたけど、
試験会場でナイフとか振り回すなよ。

修習生の皆さん、今晩は徹夜かい。

昨日も徹夜だよ。今日はさすがに寝たいな・・・

＜コンタクトレンズ＞増える角膜感染症　汚れによる傷が原因、失明も
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100730-00000004-maiall-soci

いよいよ最終日だ、間に合わんかもしれんが、とにかくやる。

何とか、10類型すべて提出した。

さすがに、7月下旬になって、高度利用賃貸を
やっている奴は、かなりやばいだろ。
パソコンスキルの乏しい奴が、あのDCF法の
別表を作るだけでも、かなり大変。

書類のチェックも、指導鑑定士がチェックしてくれる
なんてのは建前で、現実には自分ですべてチェック
しないといけないからな。

それどころか、場所の選定から何から何まで
修習生が自分でやらないといけないのが現実

こうも、やる気がない指導鑑定士ばかりだと
修習制度そのものが、まともに機能していないと思う。

カネだけ取ってやる気がない指導鑑定士ばかりなら
当然のことなから、提出書類も、修習生全員
フリーバスにしなければならない。

それで、粗悪でレベルの低い鑑定士ばかり誕生したと
しても、鑑定業界全体で、後進を育てようという
意志がない鑑定士ばかりなのだから仕方がない。

既得権を守ることしか頭にない、腐った業界だと
最近つくづく感じる。

>254
上が粗悪だとそのレベルに合わせるから下も粗悪になるのは解るなあ
師匠の影響どうしてもうけちゃうしな
個人業者は固定と競売だけ俺のモノ〜って感覚だから自分が安く受けても全体に影響しないと思ってるっぽいよな
その間に3Uみたいなのに荒されて単価暴落、競争入札で食いあぶれたKYがKYな報酬で入札して暴落
まあ最近は大手準大手もアホみたいな報酬で受注し始めてるしな
ホントに全員バカなんじゃないか？

所詮低学歴の詐欺資格

>>255
まさにその通りだな
でもどうにもならんし、景気良くなってもこの状況は変わらんと思う
もう潮時かもしれん

じゃ、やめたら？

age

ぷっｗ

ゴミアンチに支配されるスレw
人が少ないから連投したもんがちw

age

しかし、何の利権か知らんが、
住友不動産のベルサールを順番に巡るんだ？？
最後は西新宿・・・・・
なんの嫌がらせだ？？？

不便な会場おわったな〜

いぇ〜いアフォみてるぅ？
いぇ〜い

再提出来た？

できや

提出命令きたんけ？

今日来なければセーフ

提出から２カ月して再提出が来た奴がいるよ。

きさまだれをおいこみたいんや

ＡＤＲは報酬安すぎてやる気が失せるのでやらないことにした。
ただ、見栄として候補者だけにはなっておくってもありだが・・・

ついに赤紙がきた〜〜！
宅見は赤紙の確率が高いってきいてたんで
慎重に慎重にやったはずなのに
まさか俺んところにまで・・・。
勘弁してください

期限までに出さなければ、第２回提出分すべて非認定で、もう一年やりなおし。
まあ、徹夜してでも出すしかない。
俺も去年、第２回の提出で２類型の提出命令が来たが、何とかなった。
事例の１枚目も忘れないように。

1年コースは、あと2ヶ月で終わりや。みんな頑張れ！

もう提出命令はこないっしょ。
そろそろ認定通知が来てもおかしくありません。

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

おす！！
補助者！！

補助者じゃなくてサポーターと呼んでくれ

継続賃料めんどくさい

特に利回り法

鑑定士受験生なら当然>>276程度のコピペは暗記してるよな？
まさかコピー＆ペーストなんてインチキしてないよな？

継続賃料をやるときは、去年の修了考査・論文式の考査のテーマを必ず
チェックすること。

>>282
面接でも聞かれてた。

未来ないだろ子の業界

司法書士も行政書士も所詮代書でドングリの背比べ
鑑定士から下請け仕事貰わないと食えないよ
いくら自分はヒマだからって忙しい最中に事務所に営業に来るなっての
マークシートの高卒向け資格

ここ数日ジェネラル行書が出てこないんだが
かわりにセンリュウ鑑定が出ずっぱり
まさか同一人物じゃないだろうな

鑑定の旧２次（今の鑑定短答）と比べてもしょうがない。
そいつは鑑定士には最終合格していない。痴呆書士には最終合格しているがな。

事実は次のとおり
↓
簡単に言えば、司法試験や国家公務員I種を受けると思ってください。
司法書士試験は司法試験の短答式試験より難しいと言われておりますし、
不動産鑑定士は司法試験並みです。従って司法試験に近い国家I種をあえて
引き合いにしたのもこれらの試験レベルは似つかわしいと思えるから、質
問者さんにわかりやすいかな、と思い挙げました
。論文試験とはただ単に作文できればいいというものではありません。

http://m.oshiete1.goo.ne.jp/qa/q5181792.html?sid=937c06840e15487520fabaf35c56333fc625137e

鑑定士は司法試験論文と同格、痴呆書士は司法試験短答と同格！！

鑑定士＞＞＞司法書士＝痴呆書士

当たり前だろ。当たり前すぎるぜまったく。

わかったか、痴呆書士ベテ！
法曹の寄生虫、ダニ、ウジ、サナダムシ！

お笑い司法書士☆
10％の高学歴に90％の低学歴
10％を紹介し、バカを喜ばして予備校金儲け


不動産鑑定士
90％の高学歴に10％の低学歴
これ以上、難しく思われないように学歴非公開

>>271
とうとうＡＤＲやるのか
代理権もないのに

>ただ、見栄として候補者だけにはなっておくってもありだが・・・
見栄になるんだｗ
代理権のない人にとってはｗｗｗ

>>287は、司法試験くずれか？

>>291
見ちゃいけません。

この鑑定士さん桃山学院大学卒だそうだけど
この大学ってどういうランクなの？
http://pro.mbp-ehime.com/kenhomes/

少なくとも年収•社会的信用その他の点で、ランクはお前より上位

どこから湧いてくるんですかねえ
鑑定士って

桃から生まれますっ！

◯山学院大学卒

こうするとMARCHになる！ふしぎ！

それは詐欺やでしかし

桃色学園大学は関西では名門です。
卒業生としては、森脇健二、リットン調査団、谷村新司、タージン、
元どんきほ〜て、元かつみ・さゆりの太平かつみ

そうそうたる卒業生です。

>>299
教えてくれてありがとう。
凄い大学なんだね

桃山学院大学　宅建も厳しいんじゃないかい？

この年齢の鑑定士なんて、こんなもんだよ。
MARCHなら良いほうだよ。

昔は宅建合格者が簡単な特例試験を受けてなれた資格だよ。
難しくなったのは昭和の終わりくらいから。
今は最難関国家資格。
旧司法試験だって難しくなったのは資格50年代から。
それまでは問題が簡単で合格率も高くて日大からドンドン受かっていた。

>>303
そんな昔の話されても…
だから何？としか思えない

昔から宅建合格者が簡単な特例試験を受けてなれた資格だよ。
いまでも問題が簡単で合格率も高くて日大からドンドン受かってるよ。

だから未だに士法もないのね

>>305
鑑定士は生まれが、旧建設省だから、資格と業の作り込みが宅建主任や建築士と似ている。
士即業ではなく、資格者を専任者として雇えば業が出来ちゃうんだよね。
そりゃそうだ、ゼネコン・大手不動産・大手鑑定会社等のトップは非資格者だもんね。
法、金融、財等からの生まれなら、士即業で行けたんだろうね。

今回提出の類型は、田舎の修習生には無理なものが多い。
マンション自体少ないのに、区分所有の事務所・店舗なんて見たことない。
ほとんど想定でやるしかない。

不動産の価額が一番分かるのは不動産業者なんだけどなぁ。

>>309
けど、一つの不動産業者が把握する知識や情報には偏りがあるかもよ。

いろんなネットワークに加入してる不動産屋が増えてるじゃない

相場が形成されている住宅地とかマンションなら不動産業者は詳しいが、それでない
不動産は？？？？になっちゃう。

そういう時は鑑定士も？？？だろw
鑑定士の求めるのは価格じゃなくて価値

司法書士は形式さえ整ってりゃいいの！
高卒で十分
不動産屋パシリか
弁護士の落ち穂拾い
してりゃいいんだよ

>>314
なぜ急に司法書士の話になるのか意味が分からない。

今回の類型の地代はどっち選ぶ？

当然新規でしょ。後に面倒くさい指定類型控えてんだから。

残りわずかだ最期まで諦めずに頑張れ！
修了考査は女性か年齢が若ければ必ず受かる。
この業界厳しいところはあるが、合格者が少ないから
景気が回復すればひっぱりだこになる。
あるいはもっと景気が悪くなっても仕事が増える。
鑑定士はプラチナ資格だよ。

歯に衣着せすぎや。行書スレじゃあるまいに

ブラック会社で働いてます。
給与等はぜいたく言わないので、せめてちゃんとしたとこで働きたいのですが転職市場は厳しいようです・・

70 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/09(土) 19:49:40
俺は、鑑定士だ（第80●●号）
止めたほうがいいよ。
受験するの。
費用対効果が悪すぎる。
英語がビジネスレベルなら、やっていけるが。

お前ら、TK鑑定の下請けがいくらか知ってんの？？
TKやスリーフレンズ（スリーダイヤじゃねーからな）の下請けやりたくて、
順番待ちしてるやつがごろごろいんだぞ。
開業は無理！

かといってサラリーマン鑑定士は・・・
サラリーマン中心の上場ファンドの末路見てみろ。
最近のことだから知ってるだろ。

鑑定士なんてつぶしが利かないから、
いくとこなくて、スーパーやホームセンターに転職したやつもいる。
給料300万。

そんなもんなんだよ。鑑定士。
俺も騙されたから首くくるよ。
来月あたり、鑑定のひろばの死亡欄ににでるかもな。
お前らもこうならないように、悪いこといわないから
大東●託とかレオ●レスとかア●マンに、いっとけって。

160 名前：サンユウマン[] 投稿日：2008/08/10(日) 17:05:18
ここは、親切な先輩が多いな。みんな仕事なくて、暇だからだよ

おまいらの最後の希望＝企業内鑑定士についても教えてやるよ。

モル●ン（モルモンじゃねーからな）、メ●ル、ゼ●ァー、ダ●ドー住販
にいた鑑定士は、今どうなっていると思う？？

全員首！！！！
そして行った先が、アパ●ン・ミ●ミニ・エイ●ル・・・
うまく行った奴で、住●不動産販売だ。
年収？聞くのはかわいそうだな。プロパーの3分の2（こんな企業のプロパーもどうかと思うが）

もう分かったろ、エンド相手の賃貸の仲介やりたくなければ、
基準なんかゴミ箱に捨てろｗ

オッス！！
補助者！！！

最近みねーから
おら心配してたぞ！！！！

試験ができなかった落ち込みはふっきれたのか？？

なんにしても、お前ら補助者は、おれらの人生のスパイスだ！！


がんばって悔し紛れの書き込みしてくれ！！！

今回の類型はどれもめんどくさい。

>>316
去年までの例だと、新規にすると提出命令の可能性が高くなる。

>>325
なんで？
経賃の方が面倒くさいようなきがするんだが

>>321　322　323
オッス！！
オラ補助者！！
321、322の気持ちはオラ
痛え程わかるぞ！！

この書き込みで優秀な受験者が減れば、
ひょっとしたら、万年補助者も
天下一武道会に参加できるかもな
がんばって他のネタをコピペしてくんろ

「優秀な受験者」という表現に違和感がある。
まるで自分がそうだと言わんばかりだな。

提出命令なんてきちんと内訳書を出していれば来ないよ。
同じ場所で複数類型とかの手抜きをすれば危ない。

指定類型の
取引事例の使いまわしは可能だろうか？
取引が少なくて無理ぽ。
５事例ではなく、３事例くらいには抑えるつもりだが、

取引事例の使い回しは大丈夫だけど、
半分くらいは事例を入れ替えた方が無難。

司法試験並に難しくしますからってことで、合格者５０人になる代わりに
実務修習が給与制になるのと、今の制度とどっちが良い？

事例の使い回しのときも写真は取り直した。

ところで皆さんの学歴は？

価格時点が、9月1日だったとして
実査日は、何日後くらいまで許容範囲で
許される？

9月20日過ぎでも大丈夫かなぁ。
指定類型なんだが。

価格時点より実査日が後はおかしくない？
現地にて、土地・建物の照合をせずに
評価した？？って話にならないかい

再提出命令が来た場合、事例カードは
どこまで仕上げて出せばいいんだ？

賃貸事例とかだと、建物図面まで
付けるように、協会の事例カードでは
なっているが。

>>336
それを言うなら、価格時点より前だって
おかしいでしょう。
価格時点において、状況が変化したら
どうするつもり？

>>336
だから、価格時点＝実査日だろ？
335は２０日後の話をしてんだぞ

短当からやり直せ

ここでの実査日は、写真の日付のこと。

写真の日付が、価格時点とどのくらいの
ずれがあってもよいかということ。

過去時点の評価が認められてるんだから
写真の日付けが、極端に価格時点より後じゃ
なければいいかと思うんだが。

鑑定士試験が難関であることは認めるが
最難関とか言ってる奴は、精神病院にでも
行った方がいいんじゃないか？

94人しか受からなかった平成18年ですら、試験制度改革で
合格者が増えるという噂が流れて、なんちゃって受験生が
たくさん受けただけ。
だから、修習生も低学歴ばっかりだろ。

他スレで相手にされないヴェテ？

>>334
早稲田の大学院修了だけど何か？
>>335
常識で考えて価格時点から二週間以内だろうね。実務ではそうしている。

九大法卒だがあんま意味ない
遠い昔の事など

>>342
学歴は、公認会計士と同じ
342が会計士を低学歴集団と思うなら、鑑定士もそうだろう

学歴は大卒です

マーチクラスが一番多い。これマジ。
願書には中学生の区分もｗｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　最高のステータス！　　　　/＼＿＿_／ヽ
　　　 (.｀ヽ(｀＞ 、　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 ／''''''　　　'''''' :::::＼
　　 　 `'＜｀ゝr'ﾌ＼　　　　　　　　　　　　 　 　 　 ＋ 　 |（●）,　　　､（●）､.:|　＋
　 ⊂｜￣￣￣￣￣｜⌒)　 　　　　　 　 　　　 　 　 　 |　　,,,ﾉ(､_, )ヽ､,,　.::::|
　　⊂l 補　助　５　年 ｜')´　 　　　　　　　　　 　　　 .+　|　　 ｀-=ﾆ=- '　.:::::::|　+　. 　
　　　｜　　　　　 　　｜＼　　　　　　　　　　　＋　　　　 ＼　　 ｀ﾆﾆ´　 .:::／　　　　+
　　　　￣￣￣＼￣￣　　 Tヽ　　　　　　　 , -r'⌒!￣ `":::7ヽ.｀- ､　　　./|　　.
　　　　　　　　　ヽ¬.　　　/　ﾉ`ｰ-､ﾍ<ｰ1´|　 ヽ　| :::::::::::::ﾄ、 ＼　(　　./ヽ
　　　　　　　　　　＼l__,.／　　 　 　 i　l.ヽ!　|　　　.| ::::::::::::::l ヽ 　 ｀７ｰ.､‐'´ |＼-､

鑑定士開業者の現実　http://2103.typepad.jp/blog/

予備校やる気なしｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/18139598.html

入門講座教室生３人ｗ　http://blogs.yahoo.co.jp/sdpbd925/17990497.html

大物鑑定士も納得　http://bouen.morishima.jp/000440/index.html

今しゅーしゅーしてる者です。

価格時点をｽﾞﾗｼﾃ、実査時点-価格時点-評価時点、とするのが無難では？

>>344-355
匿名だからなんとでもいえるわなあｗ

大学出た人が地べたの値段を計算するの？？

そうでしぼきたちは地べたのお値段お計算するために生まれてきたのれす

こんばんは

じべたりあんの桃ちゃんです

またね

>>353
旧帝大学院出た人やIvy League留学者も地べたの値段を計算してますよｗ
僕的には、　犯罪や　病気を　扱う仕事よりも　恵まれていると　思っています。
ｂｙ不動産カメラマン

>>351
実査日を価格時点より前にしても間違いじゃ
ないとは思うが、将来時点の評価は原則禁止なのだから
実査日は価格時点より後のほうがベターだと思うが。

やはり、価格時点以後、２週間程度以内というのが
常識的に考えて妥当なのかもですね。

>>356
そういう例外的なケースを持ち出すのは虚栄心のなせる業だろう
なぜ素直に、日大、明海、桃学出身の面々が日夜地べた計算に励んでますと言えん？

学歴は、まったく公認会計士と同じ水準

>>359
公認会計士の事務所で下働きしてる鑑定士なら知ってるぜ

>>359
公認会計士は公認会計士法ってのがあってな。

不動産鑑定士は士法がないだろ。宅建と同じ制度設計
比較するなら宅建としな


汚らわしいんだよ

まともな人生を歩んでいれば鑑定士など手を出す訳がない
そんなパンフに魅力を感じてしまうこと自体すでに異常なのではないか？

　これ、俺の大学同級生のセリフ。そいつは上場勤務で既婚・家持ち。

資産、能力に余裕あれば上場サラリーマン家業なんて面倒臭い
理系なら開業医、文系なら弁護士、鑑定士で自由な生活をする

>>363
君が高校生程度ならそんな発想をしてしまうのは分かるけど
社会人の年齢ならかなり恥ずかしいぞ

鑑定士取ってＡＤＲ調停人になるのが夢です

不動産鑑定士調停センターも認証を受けたようだね
おめでとう
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/itiran/funsou001.html

>>362
手を出しても、どうせ受からないよ

新卒で一部上場企業に入る方が、難関国家資格に
受かるよりはるかに簡単だからね

>>367
明海でも受かるのに・・・

>>366
鑑定士のＡＤＲなんてどこにも出てないぞ

＞＞369
>平成22年8月25日
>かいけつサポート第７６号として「社団法人日本不動産鑑定協会（不動産
>鑑定士調停センター）」を認証しました。
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/index.html
●取り扱う紛争の分野・範囲から探す
↓
生活環境
↓
不動産の価格に関する紛争
↓
社団法人日本不動産鑑定協会
不動産鑑定士調停センター

自社ビル持ちの資産家鑑定士は結構いるよ。
公的評価だけで悠々自適。
先生と呼ばれて他人に頭を下げる必要もない。
今の二代目以外の若手では無理かもな。

弁護士さんが付いてるから安心だねｗ
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou0076.html
　２　手続実施者（調停人、あっせん人など）の選任方法 (規則第9条第1項第2号)
* ○センターの推薦委員会が、調停人候補者名簿の中から、3名（弁護士1人以上を含む。）を選びます。

>>367
だからそういった話じゃないでしょ
ま、君は基地外と大差ないからなぁ

学歴コンプは見苦しいなw

>>371
ありゃバブル時代に不動産屋で儲けたんだよ

>>367
受かる受からないじゃなくて、まともなのは関わらないだろ
脱線してるから資格などに頼ろうとしてるんだろ
自信がないから難易度で権威づけたいんだろ

ただ馬鹿にされるだけ、これが現実

>>371
君、働いたことあるかい？

≫375
そうかも知れんな

目抜き通りに面したあるビルに行政書士事務所が入っていて
その名前がビルの名前と同じ。
自社ビルだな。やるなーと思ってたら、そのひとの親父が司法書士で
バブル時代に登記で大儲けして建てたという話。
その後、息子が資格を取れないままに親父は死んで行政書士事務所に
衣替えとか。
ま、家賃収入だけで充分食ってはいけるだろう。親はありがたいものだよ

貧困＋低学歴＋動機なし＋他力本願＋ヒキｗ　こいつ最悪ｗ

>>379
自己紹介乙

>>379
＋無職＋童貞もなｗ

>>372
要は報酬だよな〜
風の噂じゃ、１６％〜１７％　　安いな〜　労多くして報酬は↓

弁ちゃんにごっそり行くみたいだよ。

ADRみたいな旨みの少ない仕事に飛びつくようじゃ末期だな

>>376
その頑固な主張が、ほんとう貧乏っぽいなｗ
周りに資産家層、名門家系出身ほとんどいないだろ
サラリーマンは、ほかでは生活できないからやってるだけだよ当然
文系だと自由にやれて、通りがいいのは弁護士か不動産鑑定士しかない

でも鑑定士ってＡＤＲ代理権で行書と一緒に枕を並べて討ち死にしたんだろ
ＡＤＲ認証のサイトみると鑑定士のＡＤＲは行書のＡＤＲよりも弁護士に
監督され具合がひどくないか？
内容的には価格に関するものだけなのに3人に1人は弁護士じゃないといけないって
ドンだけ信用されてないんだよ

>>384
名門家系が不動産屋兼業で稼いだりするのか
不動産と名が付いた時点でヤクザ稼業だろ

死刑執行の栄冠に輝く　名門家系(失笑) 不動産鑑定士朝倉幸治郎先生　御経歴
http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/nerima.htm
1935年3月9日秋田生まれ｡6人姉弟の長男｡ 1950年4月､幸治郎は秋田県立秋田高等学校夜間部に入学｡
昼間働いていたわけでもないのにあえて夜間部に入学したのは、学力の問題があった。
国語を担当した教師によると､幸治郎は漢字がほとんど書けず､判読するのに苦労したという｡
1954年4月､日本大学法学部法律学科に入学｡ 父親が日大出身の斎藤源司に頼み込み、斎藤のコネで
裏口入学させてもらったらしい。 日大に入学して最初の前期試験で､カンニングで1ヶ月の停学｡
1961年9月10日､父親の遺産をめぐって、親戚と争いとなり、傷害と殺人未遂事件を起こす。
秋田署に自首｡ 1962年8月7日､幸治郎は殺人未遂･傷害で懲役3年となる｡ 翌1963年5月から約2年間､
千葉県習志野刑務所で服役｡ 1965年5月出所､杉並区成田東に移り住み､新宿にあった不動産鑑定所に
勤務しながら不動産鑑定士になる勉強を始めた｡ この不動産鑑定所は学校も経営しており､
日曜日に講義があった｡ 朝倉は真面目に受講｡
1971年10月､不動産鑑定士の第2次試験に合格｡11月不動産鑑定士補
1975年3月10日､不動産鑑定士登録
1976年8月15日、自宅に株式会社「東洋不動産鑑定所」を設立して、不動産鑑定業を開始した。
裁判所や国土庁から依頼されたあまり金にならない仕事も引き受け、事件の少し前に表彰されている
1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。
死体を遺棄する前に現場に踏み込んだ警察によって逮捕（犯行当時４８歳）
85年12月東京地裁で死刑判決｡96年11月最高裁が上告を棄却､死刑が確定。
2001年12月27日　死刑が執行された。66歳

>>376
受けなければ、自分がバカなのは
ばれないからな

たとえば、同じ早稲田や慶応卒でも、実は頭の
程度はビンきり。

トップ層には、旧司法試験などに受かる優秀な層の
連中もいるため、世間的には、早慶卒であれば
一括りにして一応優秀だと見られるが、現実には行書ですら
落ちるバカも少なくない。

特に近年は、大学入試も軽量化してるから
大学名だけでは、地頭の良し悪しは分からない。

ただし、難関国家資格も合格していれば、正真
正銘の早慶卒だと胸を張れるだろう。

1983年6月27日、不動産取引のトラブルから、子供を含む一家5人を殺害、死体を切断。

競売で無理して取得したが、すんでた家族が立ち退かないって
言いだして、切羽詰まったって聞いたが、、、
本当？

>>384 こいつ貧困すぎｗ　根拠なき妄想と不自由な日本語がこいつの生い立ちを物語っている

362 ：名無し検定１級さん：2010/09/15(水) 10:51:53
まともな人生を歩んでいれば鑑定士など手を出す訳がない
そんなパンフに魅力を感じてしまうこと自体すでに異常なのではないか？

　これ、俺の大学同級生のセリフ。そいつは上場勤務で既婚・家持ち。

鑑定士開業者の現実　http://2103.typepad.jp/blog/

これはいいブログだな。等身大でまんま。

>>384
おまえが二十歳超えてるならマジで幼稚すぎる
よほど酷い家庭環境で育ったのでは？

>>384
君は「働くとは何ぞや」からやり直さなければならない。基準とかゴミ。

もっとアンチ頑張れよw

アンチ鑑定士には、貧困層が多そうだ
突っ込みかたに、全く品がない。下品ｗ

>>395
まるで行書スレに常駐してる行書擁護厨のようなレスだなｗ

>>389
風呂場で死体を解体してひき肉機でミンチにしてるところを警察に踏み込まれたんだよ

とりあえずお前らがコンプの塊ということはよくわかった

鑑定士は肉の塊をミンチするということはよくわかった

>>384
周りに資産家層、名門家系出身ほとんどいないだろ
サラリーマンは、ほかでは生活できないからやってるだけだよ当然

　　　　　ｗ

第4回実務修習は、その半数が
三次試験に受からなかった志保さんみたいだな。

彼らは実務は出来る人が多いから、実地演習は
楽勝だろうが、やはり「試験と実務は本来まったくの別物」。

ミニテストでも、追試になっているバカは、旧２次試験の
人が圧倒的に多い。

最後の修了考査では、志保さんと新試験組みとは
別枠として考査して欲しいものだ。

＞第4回実務修習は、その半数が
＞三次試験に受からなかった志保さんみたいだな。

　根拠なしｗ相変わらず昼夜逆転無職の妄想

＞彼らは実務は出来る人が多いから、実地演習は
＞楽勝だろうが、やはり「試験と実務は本来まったくの別物」。

　事務所によっては演習は写すだけだから実務未経験でも楽勝。出せば認定。
　試験合格者は最初は何の役にも立たない。彼らが詳しいのは予備校教材だけ。

＞ミニテストでも、追試になっているバカは、旧２次試験の
＞人が圧倒的に多い。

　根拠なし。だとして何か？それなら考査に行けないのだから自業自得でいいじゃない。

＞最後の修了考査では、志保さんと新試験組みとは
＞別枠として考査して欲しいものだ。

　同じチェックを通過したものとして考査も同等なのは当たり前。
　同じ鑑定士でも新制度で鑑定士になった奴はもっぱら使えないと評判。

結論：おまえは修習の実態を知りうる立場にないカス。それでいて旧制度の人間にこだわる。
　　　合格者数でしわ寄せを喰らって恨みに思っている旧試ヴェテだろｗ　死ねｗ
　　　こいつ超低学歴一国一城夢見るパンフオナニーに耽る発達障害ｗｗｗ　
　　　全く進歩しない。

指定類型継続家賃の賃貸事例はどうする？自分で見つけて作るしかない？

新規の賃貸事例比較法なら適用必須、よって探すなりしないと・・
継続の手法は適用しなくてOK

>>404
写真写りの良い賃貸ビルを見つけて、適当にでっち上げろ。３事例ぐらいすぐできる。
継続賃料の事例もでっち上げて、内訳書に事例を探すのに苦労しと書けばよい。

士補なら一回目の修了考査でだいぶはけているよ。
第三回目も多かった。
今回の修習ではそう多くないよ。

第三回目までは三次試験との併願組がかなりいた。

第５回の実務修習は、修習生がかなり減りそうだな。

は？4回目修習生300人のうち、大半が志保など旧2次組だが

新試験毎年100人程度なのに300人の過半もいく訳ないだろｗ
5回目も残余旧2次組の申し込みも相当数あるよ
不良債権処理はしばらく続くよｗ

旧三次併願組の士補は三回目修習を受けてるよ。

低学歴は旧新問わず市ね　恥知らず

>>406
まるで行書並みの規範意識の高さだな　感じ入ったよ

マジ低学歴大杉だろ
驚いたのは新試験合格者でも知り合ったのは全員低学歴
と言ってもマーチ・駅弁クラスだけど

↑こいつ日大なんだぜw

それも体育がつく方なw

ポン大でもいいじゃまいか

>>403
必死だなw

旧２次試験組か？

文章の内容から見て、低学歴バレバレ。

今度の実地演習で、えぐいのはどの類型だ？

前回は、借地権、底地、宅地見込地、高度利用賃貸
あたりだったが。

盛り上げるのに必死だなｗ

>>410
だよねえ。

東京での研修で知り合いになった人が
旧試験の志保さんばっかりだったから。

でも、志保さんたちには、いろいろと
教えてもらったから感謝。

低学歴は旧新問わず市ね　恥知らず

こいつ基地外じゃね？
ttp://blogs.yahoo.co.jp/manjiroh7jp/9576517.html

区分所有(マンション)で、専用庭がある場合
階層別・位置別効用比を求めるのに、同様に
専用庭がある賃貸(分譲)事例から効用比を査定する
らしいのだが、専用庭があるマンションの評価の場合
最後の個別格差修正で、その増価分を加算するやり方では
まずいのかな。

↑その程度の判断ができないんじゃ
やめたほうがいいよ。

専用庭？？

専用庭がある賃貸事例から階層別・位置別効用比率を求めて
配分率を査定した場合には、積算価格に、その配分率を
乗じるだけでいいのか？ということ。

普通の教科書とかでは、専用庭を考慮しない階層別
位置別の効用比率から標準の積算価格を査定し
専有庭については、最後の個別格差修正でその増価分を
標準の積算価格に加算するとなってるから。

どっちでもいいんじゃね

でも、1階のほとんどが専用庭付きだったら、効用比に織り込んだ方が無難じゃね

いつも学歴カキコしてる奴、どんだけコンプの塊なんだよw
死んだら墓に学歴刻んでもらえよw

だいたいマーチ駅弁あたりの奴がコンプもつよなw

どっちでもいいが、後者のほうが楽かな。 一番やってはいけないことは2重で反映させること。

世間のイメージ

　高学歴で鑑定士　→もったいない。どこで挫折したのかしら？

　低学歴で鑑定士　→こんな馬鹿でもなれるのか。インチキくせｗ

>>419
そりゃ、継続家賃に決まっている。
借地権付建物も修了考査でよく当たるから手を抜かないことだ。

384 ：名無し検定１級さん：2010/09/15(水) 17:27:28
>>376
その頑固な主張が、ほんとう貧乏っぽいなｗ
周りに資産家層、名門家系出身ほとんどいないだろ
サラリーマンは、ほかでは生活できないからやってるだけだよ当然
文系だと自由にやれて、通りがいいのは弁護士か不動産鑑定士しかない

専用庭の件だが、その格差数値の具体的根拠を示すことができないと意味がない。
例えば＋5%なら何故5なのか。

>>431
低学歴なら何とも思わんよ。
むしろどういう経緯でこの資格に出会ったかに興味が向く。

そりゃパンフに釣られたんだろ。底辺は全部このパターンだからなｗ

新試験以降も低学歴合格者は多い。母集団はかなり酷いと思料される。

学歴は早慶が一番多いけどな
関西だと同立とか
都市部の大学が多く駅弁は少ない

じゃあ全国にいる鑑定士もそうなの？田舎の県とかさ。

旧帝卒は不思議なほど司法崩れが多い。

学歴に拘るヤツはよくわからんけど、結局職場とか環境で、
同程度の学歴のヤツが集まってるだけな気がする。
低学歴の鑑定士が〜とかって言ってるヤツはその程度のランクの
職場や環境にいるんだろ。

業界未経験の受験生？

これからは動産タンポンだよ

煽られてとうとう学歴で背伸びし始めたな




ばかどもがｗ

低学歴なやつほどこの資格にかけてるんだろうなあ
だから学歴をつつかれるとついつい背伸びしてしまう

鑑定の広場によると、平成22年5月31日現在の士補の数は全国で342名。
この中には現在修習中の者も含まれるので、残りはそれほど多くない。

ＡＤＲに関しても鑑定士主宰のやつに対する
法務省や弁護士会の扱いは行政書士会主宰のものに対する扱い以下だからねー

どういうふうに見られているか
おわかりでしょ


虫けら以下ですわ（笑）

>>446
それは鑑定協会に入っている人じゃないの？

まず鑑定士になってから言えよw

撤退して正解だったよ、こんなマヌケな糞資格

>>447
馬鹿なの？

不動産鑑定士は、裁判所鑑定委員会委員・司法委員会委員として裁判官サイド
にたって、裁判官の判断形成、心象形成の仕事をずーと担当してきた訳で
原告・被告どちらかの利益のため所謂サービス業をやって来た訳ではない（笑）

低学歴は旧新問わず市ね　恥知らず

どの類型がえぐいか、という質問は適切じゃなかったな

どの類型が再提出命令が来る可能性が高いか？
という質問にします。

入室すると、最初に出身大学はどちらですかと尋ねられます。

協会に入ってない士補もわんさかいる

>>454
ウソつくな。

>>453
第１回のときは、地代に提出命令が多かった。

>>451
あなたＡＤＲ実施機関の主宰とＡＤＲ代理人の区別付いてる？
>>447は主宰について掻いてるわけでしょ

協会に入っていない士補は大手金融勤務とかで、修習受ける気がないよ。

>>451
鑑定士の場合、8月25日にようやく調停センターの認証を受けたわけだが
取扱う紛争の分野・種類・範囲を見ると、地代家賃の増減請求など不動産の
価格に関するものに限定されているにもかかわらず、調停人3名のうち1名は
必ず弁護士を含めなければならないなど、専門士業としては淋しいもの。
またＡＤＲ代理権も認められないため、日本不動産鑑定協会が主宰している
機関であるにもかかわらず、鑑定士が申立人や相手方の代理人として
不動産鑑定士調停センターが実施する調停に出席できない。代理人として
当該調停に出席できるのは弁護士だけであろう。
もっとも、費用の馬鹿高さを考えると利用者がいるとも思えないが…
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/index.html

まあ、法律職じゃないので妥当な立ち位置だな。
ぎすぎすしなくていいし。

無料相談会とかも鑑定士(協会)はやっているが、不動産に関する相談の多くは
法律、税金、土地建物そのものばかりで、賃料や価格についてはその付属おま
け的な感じ。
なので、法律専門家の下請け的役割しかできないと思う。

まぁ、不動産に関する法・税につき広く浅い知識を有しているのは不動産鑑定士だけどさ。

無料相談会では鑑定士の無能が際立つよね。
というか結局役所向けの仕事ばっかやってると相談に答えるのは無理。
嘘もつけないから中途半端な税法や境界の知識も意味なし。
うちの所はみんなが受付をやりたがる。逃げまくりｗ

修習生に連休はない。10月はあっという間に終わるよ。

>>460
大丈夫か？
不動産鑑定士は、弁護士に次いで民事調停委員数が専門士業では多い。
ＡＤＲ調停は、端的には裁判所調停の民間業者による簡易版ではないの？

【SSS】東京
【SS】京都　
【S】一橋東工東京医科歯科
【AAA】東京外大　
【AA】北海道東北名古屋大阪九州
【A】　早稲田慶應義塾
【BBB】筑波千葉横浜国立
【BB】 首都大御茶乃水横浜市立神戸広島岡山
【B】　電気通信東京農工名古屋工業新潟金沢上智　 　　
【CCC】東京学芸埼玉熊本京都工芸繊維　名古屋市立 大阪府立 大阪市立京都府立 明治 同志社理科大 関西学院
【CC】帯広畜産 信州三重 神戸市外国語東京海洋九州工業愛知県立滋賀 青山学院 中央 立教 学習院　 立命館 関西
【C】小樽商科岩手山形弘前福島宇都宮群馬茨城　岐阜静岡　山口　鹿児島　静岡県立兵庫県立　 津田塾　
【DDD】富山山梨秋田和歌山香川　徳島　愛媛　南山　法政　　西南学院 成城　 日本　東海　東洋　　
【DD】福井高知　北海道教育　高経　都留　北九州　成蹊　
【D】島根　鳥取　琉球　佐賀　宮崎　大分　室蘭工業　下関市立　県立広島　長崎県立　明学
【D-】武蔵　亜細亜 専修　拓殖 甲南　近畿　龍谷
【E】鳴門教育　北見工業大東文化　　鹿屋体育駒澤　 獨協　中京　京都産業　國學院　愛知　福岡北海学園　東北学院　広島修道　松山
【F】東京経済　玉川　愛知学院　中部　北星学園　大阪経済　大阪電気通信　明星
【G】帝京　東京国際　関東学院

無料相談会は逃げ惑うアホ鑑定士多発ｗ

不動産鑑定士の将来性に付いて教えてください

1 名前： さ迷える立命経済５回予定 投稿日： 02/07/31 17:45
現在就職も決まらず留年寸前の３流大学生ですが
このままでいるわけにもいかないので鑑定士の資格を
とろうと思うのですがこの資格についてあまりいい話
を聞かないのですが実際のところどんなもんなんでしょう？
ちなみに宅建は去年取得したんで初心者よりは入りやすいと思うのですが・・

http://school.2ch.net/lic/kako/1028/10281/1028105122.html

不動産鑑定士で食えますか？

　友人が今日、努めていた銀行に辞表を出し、不動産鑑定士を目指すことになりました。
この資格の将来性と不景気時（現状）においての問題をご教授下さい。

http://okwave.jp/qa/q137143.html


回答がフルボッコ過ぎるｗｗｗ

古い質問だね。
今も昔も、自分自身が今までなにやってきたかがポイントしょ。
「６年受験勉強専念」はアウトですよ。

けいちんとかある10末提出分、まったく手をつけてないんですけど、まだ間に合いますでしょうか？ 2年ｺｰｽです

鑑定士に限らず、いい就職環境を得るには維持と継続が大事なんだって
無職で受験生みたいなラクな身分に落ちて合格したヤツと、
実社会でしっかり経験積みながら社会の地位を確保しつつ合格したやつには天地程の差がある

職がないって大騒ぎしてるけど、元々日本の労働市場自体が中途への門戸は狭い。
なのに資格とった位でいいトコ行けるなんておもってる事が考え甘いんでないか？

メガとかゼネコンとかから鑑定士になった人は一線で活躍してるけど、
無職上がり鑑定士なんて田舎で公示が関の山だ

土地残が赤字になる地域とかDCFなんて一生使わないような
地域に住んでて鑑定士やってて楽しいのか？
二極化してるんだよ。仕事の質、量から収入、社会的必要性に到るまでな

2年コースなら間に合うだろ

あーシルバーウィークつぶれるのがやだっちゃ

>>472
いいこと言ってるけど最後の3行はおかしい

>>474
どこらへんが？

>>465
あんたもやればわかるが民事調停委員って端的に言えば雑用係なのよ

ADRも民調委員も所詮パチもんやろW
法律のコアは法律の専門家の弁護士の領域
その他は雑用、ままごと。

>>465
何がだいじょうぶかなんだ？
>>460の事実関係に間違いがあるか？
リンク先の法務省サイトをよく読みなさい

日大・専修・南山・中京・京都産業・西南の人権問題

1 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/28(木) 15:39:25 ID:wmIyGyZL0
日大・専修・南山・中京・京都産業・西南に人権はあるのか？

3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2009/05/28(木) 22:05:54 ID:QHJYTcOL0
第２回全統マーク模試・記述模試 難易予想ランキング表（10月）
http://www.keinet.ne.jp/doc/dnj/09/rank/rank02.html

【法・政治系】
・55.0　成城(法)　★南山(法)　西南(法)
・52.5　獨協(法)　専修(法)　東洋(法)　日本(法)　愛知(法)　中京(法)　近畿(法)　龍谷(法)

【経済・経営・商系】
・55.0　國學院(経)　成城(経)　東洋(営)　★南山(経･営)　近畿(経)
・52.5　獨協(経)　東京理科(営)　東洋(経)　日本(経･営)　中京(経･営)　京産(経･営)　龍谷(経･営)　近畿(営)　甲南(経･営)　甲南(経･営)　立命アジア(国経)　西南(経)

【文・人文・外国語系】
・55.0 東洋（文）　★南山（人文）（外国語英米学科以外） 中京（国際英語）　龍谷（文）
・52.5　駒沢（文）　専修（文）　愛知淑徳（文）　中京（文）　★南山（外国語アジア）　京都産業（外国語）　近畿（文芸）　甲南（文）　

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/rights/1243492765/

>>478
おまえが真に主張したい本質が、完全に否定されてるのではないの
460の事実関係は、単にＡＤＲ業務での事務的な立ち位置でしかない
おまえが真に主張したい本質が、見透かされているんだよｗ

ＡＤＲ代理権のない三流紙業ってこと？

>>480
ＡＤＲ代理権を認めてもらえなかった三流紙業が
行政書士の真似をして必死で調停センター立ち上げたけど
哀しいかな弁護士先生の臨席を仰がねば調停も開かせてもらえないという
無能力者扱いをされちゃいましたってことですか？大先生（笑）

>>472
週休二日で、なおかつ、鑑定士受験に配慮してくれるような
職場と、そうではない職場では天地の差がある。

また、独学で鑑定士合格したならともかく、予備校講座(出題予想)が
充実している昨今は、働きながら合格したからといって
別に偉くもなんともない。
鑑定士試験くらいの試験範囲だと、試験に出るところだけ
要領よく勉強すればいいので、余計なことまで勉強しがちな
無職(余計なことまで勉強するので、かえって落ちやすい。)に比べて
それ程不利ではないというのもある。

>>462
法律相談は弁護士法違反だろ

まあ無料だから違反にならないという考えなんだろうが
そんな了見じゃ行書と変わらんな

あなたの街の法律家　不動産鑑定士

まあ文系は弁護士以外はカスってことだ

法律職は腐っても弁護士のみ

>>483
お前全然理解できてないな
働きながら合格したからエライとか、
無職が受かりにくいだとか、そんな全体像からみてミクロな話はどうでもいい
そんな事は試験が終わればどうでも良くなる事だからな。

無職を選択するやつはバカ、
自分の置かれてる環境等が資格を活かせる環境かどうか判断できないで
勉強開始しちゃうやつもバカ、
それで再就職とかに失敗して、やれ職が無いとか、給料安いとか、
恨みつらみを言い出しても自業自得としか思えん。
高報酬で鑑定が大活躍できるような職場に就けるかどうかなんて
受験開始前から既に決まってる。

鑑定士は本当に必要で有効活用出来る人が取ればいい資格であって、
ただ難易度とかに魅せられて高報酬を期待せて受験するなら辞めといた方がいい

ADR(笑)をやたら自慢げにかたるは、社労士と司法書士のベテ
弁護士の残飯w
法律2番手資格

最難関資格の鑑定士に嫉妬する連中が多いな。
弁護士や会計士なんて増えすぎて旨味なし。

>>487　大正解

結局学歴で決まるってことだ

>>487
そのとおりです。

きみら法律職コンプが強すぎだな
鑑定ｓなんかやめて
行政書士試験に挑戦しなさいよ
人生は一度きりだぜ

商事・物産2010採用数 　サンデー毎日8/10号

慶應 68（商35・物33）
東大 60（商37・物23）
早大 48（商23・物25）
一橋 18（商09・物09）
京大 17（商10・物07）
阪大 06（商05・物01）
東北 06（商03・物03）
東工 04（商03・物01）
北大 02（商02・物--）
九大 02（商--・物02）
名大 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑高学歴
上智 09（商04・物05）
神戸 05（商02・物03）
外大 03（商02・物01）
横国 03（商01・物02）
筑波 01（商01・物--）
学習 01（商01・物--）
首大 01（商01・物--）
津田 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑準一流
明大 05（商01・物04）
立教 05（商01・物04）
青学 04（商01・物03）
中央 01（商--・物01）
法政 01（商--・物01）
…………………………………………………………↑マーチ

>>487
いいこと言うなあ

未だに有効活用できてないなあ

そうなんだよね。資格を肩書きだと思うような人は公務員にでもなりゃいい。
資格はツールなんだよ

だからこそ就業環境が大事なんだよね。無職死亡。

資格を有効活用
資格はツール
かっこいい事言うねえ
>>487が現実にどんな仕事をしているのか知りたい

何の仕事してるか、わざわざ教えてやるメリットは何にもないが、職種でいいの？
金融屋だよ。一昨年までメガにいたよ。

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に最後の15ページ。

３次試験にしてもそうだけど
大量の問題を出して、時間内に解けという
やり方に、今後意味があるのか疑問だな。

単なるスピード競争なら、これからの時代
コンピューターにでも全部やらせればよい。

現実には、依頼者の言いなりになって評価額を
出しているわけだから、単なるスピード競争
でしかないのなら、コンピューターの方が
マシということになる。

再提出命令が多いという「地代」だけど
新規の賃貸事例などまったくないので
「配分法に準ずる方法に基づく比準賃料」を
求めることになると思うが、その場合の
内訳書の書き方がよく分からない。

「比準賃料」となっている部分を
「配分法に準ずる方法に基づく比準賃料」
とかいうように書き換えてしまっていいのかな？

「賃貸事例比較法による比準賃料」という部分も
本来なら書き換えるべきだろうが。

それとも、書き換えずに、特記事項とか補足説明の
欄で一々説明するか。

そもそも賃貸事例に配分法など適用できるものかｗ

>>501
鑑定終わったな

乞う滴土地評価いいんかいですね。　　　　

>>501
平成9年のアンケートか
よく探しだしたな
アンチ君

開業者の生々しい声だよね

>>501
15ページ、ボロカスだなｗ
先生方の自虐的見解

　・役人のケツを嗅ぐだけの価値。
　・民間仕事の90%以上が言いなり鑑定ｗ
　・建物評価はイミフ、ここまで底辺で「専門家」？
　・判断を隠れ蓑に言い逃れ
　・公的評価作業員ｗｗ
　・情報サービスに負けると予想　→　実際、TASや東京カンテイ開始
　・取引情報のオープン化で単純な評価は無価値に
　・先行きは暗い　etc

でも結局当たってるしｗｗｗ

みんな嫌気がさしまくってるんだね
実務知らずの受験生だけだしね、鑑定士がいいなんて思ってるの

ヴェテ涙目、ｻﾞﾏｧｗｗｗ

やっぱみんな同じことを考えてたんだなあ
しかし10年経っても進歩しねーな
ある意味異常

受験生はアホ

ソース濃すぎだろｗ

>>501 >>509
うああああああああああああああああああああああああ

所詮底辺職

鑑定士が終わってるってやつは、元々何もしなくても終わってた

ちがうでしょ
鑑定士になったから人生終わったんだよｗｗｗ

>>501
13ページ、これからの鑑定業は仕事が増えるか？

　・大半のユーザーは結果のみで精度は二の次、分厚い評価書は価値なし　→　大当たり、簡易鑑定、三友帝国の隆盛

　・このままでは廃絶してしまいますｗｗｗｗ

　・件数が増えても報酬単価は下がるだけ。鑑定士への不信感、誰が金払ってまでわざわざ鑑定士なんかに（よく分かってるｗ）
　　報酬払うメリットが見いだせないｗ
　　鑑定士の大量評価マシーン化　→　これまた大当たりｗ　三友下請け、納期メチャ短縮

　・簡易定着、公共崩壊　→　無意味な分厚さに価値なし、結果（＝評価額）オーライ
　
　・従来の鑑定業は大幅に減少する（笑）→　現実はそこまで酷くはないが、競争入札・若手締め出しなど年々過酷

　・減る　理由：公的評価の整備で更地価格評価の必要性消滅　→これは的外れ。


14ページ、アメリカの100ドル鑑定をどう思うか？　※1ドル＝85円だと1件8,500円（爆
　
　・なんと大半の鑑定士がそうなると予想（ﾊｹﾞﾜﾗ　→　データサービスの開始で低廉化に歯止めがかからないが、そこまで酷くはない
　

やっぱり現場の鑑定士は的確に空気を読んでるよな。不思議に思うのはなぜ対処しないんだろ？
それにこの後、証券化バブルもあった訳で。悲観的過ぎだろ。

このままでは廃絶してしまいますｗｗｗｗ

受験生が基準の解釈で議論したりしてるけど無駄なんだよね。現場はそんな状況じゃない。
講師だって仕事が無いから副業やってる訳で、仕事があるなら本業に徹するだろ。

大阪の鑑定士、予測の原則ﾊﾟﾈｪｗｗｗ　当たりすぎだろｗｗｗｗ

>>501
「官公庁の尻ばかり追っかけている」ｗｗｗｗｗｗｗ

受験生が基準解釈論とかで自己陶酔してるの見るとプッwってなる

「官公庁の添付資料でしか価値なし」って自分で言うなよｗｗｗｗ

大阪の鑑定士は偉い。見栄をはらず正直だ。

今にも廃絶しそうな人間に
見栄はれる余裕なんてあるかいな

この業界で優秀な鑑定士は全て大手数社に集まっている。
就職時に完全に将来が決まる。
いかにも日本的。

>>529
たまたま、若いときに受かったから
大手の事務所に入っただけで、そもそも
本当に優秀な奴は、鑑定なんぞはやらんだろうw

現場の実務を知れば知るほど、大して意味のない
仕事であることが分かり、別の道を考え始める
んじゃないか？
少なくとも、高学歴者が一生やっていくような
仕事じゃない。

>>500
メガにいたエリートさんが何故にこんな低学歴痰壺業界に来たの？
予備校パンフに騙されて、落ちぶれちゃったのかね

メガバンクのほとんどがソルジャーなんだが。
鑑定士なんて雲の上の存在。

論文試験の難易度と、実際の仕事内容の持つ
意味とがかけ離れているのが、鑑定士の最大の問題だよな

ソルジャー部隊は鑑定士を宅建以下としか認識してないよ

バカだな。鑑定は二極化っていったろ？
公示とかの鑑定しか見た事ないから底辺とか言ってるだけだ。
AMとかアレンジャーとかCMとかDDとかこそ鑑定士が活きる仕事だと俺は思う。
数字調整の鑑定評価しか知らないで鑑定が底辺とかw
俺は今アレンジャーだが、メガの時に出来た金融の横つながりは
めちゃくちゃ役立ってるぞ。
鑑定以外に、金融とか建物とか差別化出来る知識や人脈ないと、
ただの「公示専門鑑定士」で終わりだ。
鑑定士資格は踏台だぜ。収入の平均値とか知名度とか、
そんなものに振り回されて2chに常駐してるようじゃ、
多分どんな職業でもやってけないだろう。

>>535　
その程度じゃ公的評価作業員と同じだよ。
俺も証券化やってたけどエクセルやってるだけ。
言いなりなのは変わりない。証券化専門鑑定士も本質は同じ。
それにそんな仕事で何歳までやっていけるんだよ。

俺は鑑定をやってきたけど、今は公務員に転職して鑑定を発注する側になった。
鑑定士の能力や評価書の精度から古巣の大手に発注することが多いかな。

田舎の地方公務員上がりだけど
どの業界も似たようなもんだよ。
胸を張れる仕事など日本の中でも極ひと握りの割合。
この業界より上の一握りの世界へは行けないわけだし、割りきらないとやってけないね。

毎日愚痴る癖はどの業界行ってもなおらないだろう。

>>535
おまえの言っているのは、純粋な意味の鑑定仕事じゃないだろ
おまえも、自分で「踏み台」だと言ってるじゃないか。

公示以外の評価だって、所詮は依頼者の言いなりの
数字合わせ。意味なし。

俺が以前に勤めていた大手事務所では、絶対に依頼者
のいいなりにはならなかった。
懇切丁寧に依頼者を説得して納得していただいていた。
依頼者のいいなりになるのは鑑定士のプライドがなく、
依頼者を説得する能力もない鑑定士なんだろうな。

証券化評価なんて鑑定のなかでも1番簡単だろ。
建物が既にあって、すでに決まってる運用計画の元に価格出すんだから、
誰がやっても大体おんなじ評価になる。

さっき上げたやつは確かに純粋な鑑定じゃないけど、
鑑定評価が重要な役割りを担うし、鑑定の知識は説得力があるからな。

>>538
田舎公務員あがりの属性で語るな。どうせ低学歴特有の目線だろ。

>>541　おまえ証券化やったことないだろ

書き忘れたけど、証券化評価とうえで上げた仕事は全然違うぞ。
各論三章には引っくるめて書いてあるが、スキームを作り出したりする側と、
既にあるスキームを鑑定するのは全く違う。

スキームを鑑定？

>>543
あるよ。もっというとお前が都内在住なら絶対見た事ある建物にハンコ押した事もある。

>>545
失礼。今飲んでるんだ。確かに変だった。
利回り位しか采配の余地ないよね、と言いたかった。

アレンジャーはメーカーみたいなものだからな。
アレンジャーからすれば鑑定評価書は全体スキームのほんの一部にすぎない。
格付け機関からなるべく高い格付けを取得して、銀行から低金利で融資してもらうのが仕事だろ。
格付け機関が納得する大手の評価書を必要に迫られて取得するだけ。

>>541
＞鑑定の知識は説得力があるからな。

なにこれｗ

ヴェテ憤死（爆笑

>>542
また学歴コンプ野郎かw
頭のなか四六時中学歴の事ばっかw
538はただの事実

この資格もネガティブな空気に満ちてるなw

アレンジャーより公示と小兵だけで平均年収2000万の鑑定士になりたいお
証券化なんか大手以外ほぼ関係ないっす

>>552
実際に腹立たしいことばかりだし、
一方でネガティブ喧伝したほうが都合がよいってのもある。

絶対見た事ある建物に落書きした事もある

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に15ページ。

１０年以上前のアンケートでしかも対象が駆け出しの若手個人事業者ばかり。
１１年後の今、同一者に再アンケートしてもらいたいな。
廃業したヤツ、成功したヤツ
当時悲観的なヤツは今でも同じ事を言うのかな？

いまはもっと悪いんじゃないの

>>557
この業界で「比較的若い」だから40前後じゃね？
悲観的じゃなくて事実そのままを指摘してると思うけど
サンユウの社長が言ってるように分厚い評価書は不要になったね

TASで間に合います
http://www.tas-japan.com/

不動産資格から脱皮しないとジリ貧でんがな
わてら不動産の総合コンサルになるねん
まずはＡＤＲ代理権の獲得でっしゃろ
ほないきまひょか
ＡＤＲ検討会（第３７回）
社団法人日本不動産鑑定協会提出書類（憫笑）
泣けます（笑）
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/sihou/kentoukai/adr/dai37/37siryou8.pdf
結論：とっとと帰れ

なんとも情けない鑑定士のＡＤＲ
能力がないから弁護士さんが付き添ってるのですね（笑）

http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou0076.html
>　２　手続実施者（調停人、あっせん人など）の選任方法 (規則第9条第1項第2号)
> * ○センターの推薦委員会が、調停人候補者名簿の中から、3名（弁護士1人以上を含む。）を選びます。

これが、社会の現実です。

司法書士は，
民事に関する紛争（全般）
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/itiran/funsou001.html
鑑定士は，
特定分野→生活環境→不動産の価格に関する紛争
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/itiran/funsou020.html

やはり鑑定士は格下資格のようですね

確かに簡易で間に合うし、評価書の分厚さに意味はないよね。
本鑑定と簡易で評価額が大きく変わるわけないし。

演習なんて全く無意味。機関銃の時代に竹槍訓練乙。

>>563
何故司法書士？書士ベテなの？
書士は一応法律職だから当然じゃね？
わざわざ鑑定士を気にしなくてもいいじゃんw
とマジレス

ある時間から書き込みがピタッと止まる
連投アンチ君の生活リズムがわかるね
鑑定アンチ活動一筋www

こいつ、他資格のスレには粘着してないんだよね。
その割りに大阪の鑑定士のアンケート引っ張ってきたり、
わけわからん変な本から引用したり、
鑑定士に関するくだらない与太話みたい事に詳しいんだよな。

書士ベテを装っているみたいだが、
存在は都市伝説だと思ってたけど、こいつ真の鑑定ベテなんじゃないか？
あんまり受からなくて、精神に異常をきたしてしまったのか…

不動産鑑定士試験はボチボチ消滅しますよ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1284975559/

また糞スレ建てるなよ
タイトルに鑑定ついてんの全部中身同じじゃねえか

ヴェテ憤死（爆笑

532 ：名無し検定１級さん：2010/09/19(日) 20:48:54
メガバンクのほとんどがソルジャーなんだが。
鑑定士なんて雲の上の存在。

　　　　　　　　　　　　　　ｗ

当たってんじゃんw

鑑定士よりメガの方が遥かにマシ

>>573
よう、鑑定ベテw

これが、社会の現実です。

司法書士は，
民事に関する紛争（全般）
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/itiran/funsou001.html
鑑定士は，
特定分野→生活環境→不動産の価格に関する紛争
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/itiran/funsou020.html

パンフが魅力的に見えてきたら要注意ｗ

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に15ページ。

修習で嘘つきの仕方を覚えます

普通の社会人でウソつかないヤツいないだろ。
細かいところ適当に出来ない時点で社会不適合者。

>>577
あれから10年たったのか。
意外と、変わらないものだな。

>>580
お前は10 年前から何にも成長しないな

地価公示、調査＋タクシー運転手

何人も実在

大阪に多いらしいな。地理だけは詳しいから天職だったりして。

工事継続申請にも鑑定評価の実績が必要。
申請書時その裏付けとなる評価書抜粋の添付が義務づけられる日は近い。
嘘こいて申請しているのが結構いるらしい・・・

鑑定評価書の写し（(イ)土地の所在、(ロ)不動産鑑定業者名、(ハ)不動産鑑定士等の署名・押印、(二)鑑定評価を行った日及び(ホ)鑑定評価書の発行日付が分かる部分
並びに(ヘ)不動産鑑定評価基準第７章に定める三方式を適用して各試算価格を求めたことが分かる部分（三方式の併用が困難な場合にはその理由を記載した箇所））
を添付してください。

所詮底辺職

>>540
よう、受験生ｗ

>>582
ベテの妄想w

>>581
この10年劣化のみ、成長はしてない。
はげたし、老眼だし、ピザった。

>>541　こいつ受験生ｗ

あと５ねんぐらいで尖閣とられるな

弁理士は廃止だ

不動産鑑定士試験の母集団の頭の悪さは有名

何よりやる気がない無勉がおおい。

とうとう身内からも負け組のレッテルを貼られてしまいました。
現役大学生が見向きもしない資格に落ちぶれてしまったとのことです。

274 ：名無し検定１級さん：2010/06/24(木) 14:50:55
不動産鑑定士/大手予備校の見方

受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。

「不動産鑑定業の教科書」215ページより

お仕事は？

法務局の関係と

茶を濁し

ｿVvミﾍ/Wｖ彡vV/ ミ∠ﾐ::
　　ﾐミ　　　　　　　　 ＿　　　ミ:::
　 ﾐ　 　 二__, --､r'"___､　ヾ　ﾄ､::ヽ 　　　鑑定士は難しいんだ
　 ﾐレ'"~,-,､　!　　! ' '"￣ .ノ　＼ヾ:､ 　　
　　K/ｰ'~^~_/　 ヽﾐ:ー‐‐'"　　　ヽ　i.　　　三大難関資格だ〜！！　
　!〉　ｰ―'"( o　⊂! ' ヽ　　　∪ 　 Y_　　　
　i　　∪ 　,.:::二Ｕﾆ:::.､.　　　　　　 l　i　　　
　.!　　　　 :r'ｴ┴┴'ｰダ　∪　　　 !Kl 　　　鑑定ベテ（３６才）
　.i､　 .　　 ヾ=､＿_.／　　　　　　　 ﾄ=　　 彼女いない歴３６年
　 ヽ.　:､∪　ﾞ　-―-　　　　,;　∪　,! 　　 　無職キモオタ童貞
　　＼. 　:.　　　　　　　　　.:　　　 ﾉ 　　　1年中脳内妄想に耽る

なんともみすぼらしく恥ずかしい鑑定士のＡＤＲ
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/index.html
●取り扱う紛争の分野・範囲から探す
↓
生活環境 （笑）
↓
不動産の価格に関する紛争 （笑）
↓
社団法人日本不動産鑑定協会
不動産鑑定士調停センター （笑）

鑑定士だけでは何をしでかす皮からないけど
弁護士さんが付いてるから安心だねｗ
http://www.moj.go.jp/KANBOU/ADR/jigyousya/ninsyou0076.html
　２　手続実施者（調停人、あっせん人など）の選任方法 (規則第9条第1項第2号)
* ○センターの推薦委員会が、調停人候補者名簿の中から、3名（弁護士1人以上を含む。）を選びます。

弁護士だけのほうがもっと安心かも

代理権もないのにＡＤＲに参入したいの？

不動産資格の哀しさ。
このままではジリ貧だと不動産の総合コンサルを目指すとぶち上げた第一弾が
ＡＤＲ代理権。
行書と一緒にあっさり蹴られちゃいましたｗ
能力がないんだってｗｗｗｗ
大人しく地べたの値段計算してなさいってｗｗｗｗ
それが国の鑑定士観であり鑑定士の唯一の存在理由だってｗｗｗ

鑑定士のＡＤＲ、見事なまでに価格関係に限定されてるよな
なのに弁護士同伴じゃないといけないというのはこれ如何に？
無能力者扱い？

そうそう。ただの値付け屋が勘違いしやがってｗ
たかがＡＤＲ代理権すら門前払いされたのに

不動産鑑定士も、受験生時代に民法を得意としていた者
は、民法を含む法律科目もある程度は出来ると思うが
論文試験で、民法で足切りになったという話は、ほとんど
聞かないしな

専門科目の行政法規も、短刀であるだけの科目だし
その短刀も宅建に毛の生えたようなレベルで
ＡＤＲ代理権が与えられないのは当然かと。

ＡＤＲ代理権を与えて欲しかったら、たとえ合格者が
減ることになっても、民法の足切り水準を厳しくすると
ともに、行政法規を含む短刀の合格率を下げるか
行政法規を論文試験でも改めて課す必要がある。

そのくらいのことをしないと、ＡＤＲ代理権なんて
認められるはずがない。
行政法規は、一応専門科目ではあるものの、宅建に
毛の生えたレベルの短刀でしか課されなくなって
しまったから、鑑定士は、法律科目については
無能だとしか扱われない。

不動産鑑定士試験問い合わせ先



国土交通省　土地・水資源局地価調査課ｗｗ

土地建物査定だものなｗ


鑑定士一発合格者の声


民法と行政法規の知識は多少あったものの、
他の3科目については全くの素人で、ほぼ白紙の状態
からのスタートでした。

鑑定おおさかｗｗｗ

日大・明海・桃山

鑑定界の三大人材供給源です。

まじで

東洋大も入れてあげて　超バカかな本書いてるｗ

弁護士以外が法律職を名乗るのが烏滸がましいw
税理士も鑑定士も会計士も法律職ですらないw

法曹は司法試験合格者のみ

あ〜こんな資格やめて良かったわ〜

鑑ヴェテ発狂、ｻﾞﾏｧｗｗｗｗｗ

鑑定おおさか、サバサバし過ぎだろｗｗｗ　風通し良さそうでそれは賞賛するけどさあｗｗ

501
大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に最後の15ページ。

>>501
15ページ、ボロカスだなｗ
先生方の自虐的見解

　・役人のケツを嗅ぐだけの価値。
　・民間仕事の90%以上が言いなり鑑定ｗ
　・建物評価はイミフ、ここまで底辺で「専門家」？
　・判断を隠れ蓑に言い逃れ
　・公的評価作業員ｗｗ
　・情報サービスに負けると予想　→　実際、TASや東京カンテイ開始
　・取引情報のオープン化で単純な評価は無価値に
　・先行きは暗い　etc

でも結局当たってるしｗｗｗ


　　　　　　　　　　腹が捩れるほどおかしくて大爆笑ｗ

小学生で十分できる仕事ですね

鑑定おおさか、鑑定おおさかってそんなにおもろいかね
粘着連投うぜえ

「鑑定おおさか」の他の号サルベージ出来ないの？

あと不動産鑑定業の教科書以外の本読んだ事ないの？

認定届いた。

やめて良かった糞資格

>>618
これから先、大変ですよ。もう分かってらっしゃると思いますけど。

どの世界も大変

悲惨としか言いようがないな
若い奴はとにかく転職した方がいい

>>621
日本全体が沈没してるよな会計板のネガキャンぶりは凄い

役人のケツを嗅ぐだけの建前雄犬

ボクベンゴチ　ホウリツカデチュ　シャカイセイギヲジツゲンシマチュ

役人の
ケツの匂いで
鑑定し

338 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2010/09/26(日) 09:56:24 ID:???
>>335
> 東大でも7割は落ちる＆挫折する試験

それなのに、合格しても職が無く、普通に卒業して一般企業に行った連中に
収入で大負けって、いくらなんでもおかしいだろ。


339 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2010/09/26(日) 10:03:46 ID:???
そして履歴書を見ながら粗探しの圧迫面接
おまえらマゾにもほどがあるｗ


340 ：一般に公正妥当と認められた名無しさん：2010/09/26(日) 10:55:34 ID:???
そりゃ一般就職失敗して逃げてきたようなのやら
卒業後何年もかかる奴らが新卒一流企業組に負けるのは当たり前でしょ
所詮はサラリーマン資格なんだから
０７０８がおかしかっただけ

前回は、再提出食らった人も結構いたみたいだが
みんな出せたのかな

【現実的】国税専門官目指そうぜ【選択】

26 ：名無し検定１級さん：2010/06/26(土) 14:43:02
>>24
今からロー行くのは司法書士になるよりもリスク高いからね。しかも新司に受かるかも不透明。
下手すりゃ1000万の借金だけが残るおそれもある。


27 ：名無し検定１級さん：2010/06/26(土) 14:44:26
そんなに年齢を重ねなくても・・・


28 ：名無し検定１級さん：2010/06/26(土) 17:26:02
書士はモチベーションが続くかどうかだよ
受かっても簡裁１４０万まで
地裁以上門前払い
刑事弁護には一切関われず

こんなんじゃべテはやる気なくして当然。
死生を賭けてロー行ったほうがいいんじゃないか？
あるいはスッパリ撤退するか

　 ／￣￣＼　　　 あんた電話で会計士って言ったろ？
　／　　 ⌒　⌒＼　　 　試験合格者って何だよ？ばかにしてんの？
　|　　　 （ ●）（●）　　　　　　　 　　 　 　 ＿＿_＿
.　|　　　⌒（__人__）　　　　　　　　 　　 ：／　　 　 　＼：
　 |　　　　　|r┬-|　　　　　　　 　　 ：／─::::::::─:::..　 ＼：　ﾌﾟﾙﾌﾟﾙﾌﾟﾙ
.　 |　　　　　`ー'´}　　＼　　　 　 ：／ <●>:::::<●>:::..　　＼：
.　 ヽ　　　　　　 } 　　　 ＼ 　 　 ：|　 　（__人__）　　　　 　 |：
　　 ヽ　　　　　ノ　　　 　 　＼　　：＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／：
　　　/　　　 く.　＼　　　　　　＼　 ノ　　　　　　　　　　 ＼
　　　|　　　　 ＼ 　＼　　　　(⌒二　　　 　　　　　　　　 　|
　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)、　　　　 　＼　　　　　　　 　｜　 |
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　 ／￣￣＼　　　　　　
　／　　 ⌒　⌒＼〃　　
　|　　　 ｀ヽ／￣＼〃　∵. ・　　　　　　　＿＿＿ ﾉ(
.　| 　 　　ﾐ }　　　　ｰ＝-￣￣＝_　 　 ／　　 　 　⌒
　 | 　　　　 >､＿　　＿＿　　　　　　／＼:::::::／::::　　＼
.　 |　　　　"　ノ｀ヾ} 　＼　 ￣ ==／:<●>::::<●>::: 　 　＼
.　 ヽ　　　　　 　 } 　　　 ＼ 　 　|　 　（__人__）　　　　 　 |
　　 ヽ　　　　　ノ　　　 　 　＼　　 ＼　　 ｀ ⌒´ 　　　　_／
　　　/　　　 く.　＼　　　　　　＼　 　│　　　　　　　　　　＼
　　　|　　　　 ＼ 　＼　　　　　　＼　　　　　　　　　 　|　　│
　 　 |　　　　|ヽ、二⌒)、　　　　 　＼　　　　　　　 　｜　. |

２００７年度版不動産に関する行政法規ってテキスト良いですよ〜

担当ごとき、なんのテキスト使っても変わらんわw

そこそこに伝統のあった良スレですが
約１匹のキチガイのせいですっかり駄スレと化しつつあります。
皆様におかれましては、この約１匹のキチガイにつきましては、今後も


　　　　　　　　完　全　無　視　


を厳守していただきますよう、ご協力よろしくお願いいたします。
なお、完全無視の呼びかけについてのみ、今後も必要に応じて繰り返します。

　　　　　　　,､､､----‐‐‐‐‐--､,
　　　　　／　　　　　　　　　　　:ヽ
　　　 ／　　　　　　　　　 　　　　:＼
　　 ./　　　　　　　　　　　　,,,,;;::'''''　ヽ
　　/　　 　,,,,;;:::::::::::::::　 　 　　　__　　 ヽ
　　|　　　. 　＿＿ 　　 　　 '＜'●,　　 |
　　|.　 　'"-ゞ,●＞　.:: 　 　 　　 　 　 |　へー！すごいじゃん
　　|　　 　　　　　　　　::: :⌒ 、 　 　　 |
　　ヽ.　　　　　　;ゝ(　,-､ ,:‐､） 　　　　 |　
　　　l..　　　　 　　　 　 　| 　|　　 　　　|
　　　|　　 　　　　　__,-'ﾆ|　 |ヽ_　　 　 |
　　　 ヽ:　　　　 　　 ヾﾆ| 　|ン"　 　 /＿＿
　　　　.ヽ:　　　　　　　　|　 l, へ　　　　　 ::::ヽ,
　　　 　l.:`. 　 　 　 　　/　／　 , ＼ 　/ヽ　　::＼
　　　　 `､::::: 　　　　 　|　　　￣￣＼/　ﾉ 　　 :::ヽ
　　　　　 |::::::　　　 　　|　 　 　 ー‐/　/　　 　 　::::＼

公認会計士試験懇親会議事録より・・・

例えば大学を出て、二、三年で合格できずに何年も勉強だけやって、30を越えて受かりましたという人は、恐らく監査法人も採らない。

企業だってその７年間その人が企業の求める経験をどれだけ積みバリューが上がったのかとなると疑問が出てくる。

受験勉強して知識を覚えただけなんですよね。

要するに多分なかなか就職できない人が残っているんですから、合格したけれども就職ができない共通した問題があるんだろうと思います。


もうこの試験には当分かかわらないほうが良いねｗｗｗ

監査法人の丁稚あがりの鑑定士って多いよね

認定届いた。一安心。さあ、いよいよ指定類型でフィニッシュだ！

保守

今からでも間に合いますか？
できればお薦めの参考書あれば教えて下さい
よろしくお願いします

自称真正保守の平沼ちゃん

>>640
何に間に合わせるの？担当？論文？
ここは修習スレだけど…

あくまでもおっさん資格です。
社会的挫折者ご用達資格。社会で挫折してパンフに釣られるまで歳を重ねてるので、
必然的に受験生の平均年齢が高くなってしまうのです。

その点会計士は学生が当たり前。大違い。

大手の採用者なんて学生の合格者が普通だぞ。
自分がおっさんだからって現実を無視するな。
敗者が復活できる資格なんてないんだよ。

>>644
鑑定士試験挫折者にマジレスするなよ…
怨念の暇人の荒らしが住み着く2chだぜ、ここは

試験挫折者なんていません
鑑定士取得後悔者です

嫉妬って、ほんと凄まじいな（笑

2chなんてどの資格も、どの板も私怨ばっかだろw
医者以外は。
ネット上では無資格も資格者も平等。

s

ここは学生の就職活動掲示板か??
大手への就職を考えるなら鑑定士になる必要はないよ

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に最後の15ページ。

>>501
15ページ、ボロカスだなｗ
先生方の自虐的見解

　・役人のケツを嗅ぐだけの価値。
　・民間仕事の90%以上が言いなり鑑定ｗ
　・建物評価はイミフ、ここまで底辺で「専門家」？
　・判断を隠れ蓑に言い逃れ
　・公的評価作業員ｗｗ
　・情報サービスに負けると予想　→　実際、TASや東京カンテイ開始
　・取引情報のオープン化で単純な評価は無価値に
　・先行きは暗い　etc

でも結局当たってるしｗｗｗ

資格選びで挫折

>>647
行書のスレで叩かれてる行書がよくそんなカキコをしてますね

ほんとに凄まじいな（笑

>>654
行書のスレで叩かれてる行書がよくそんなカキコをしてますね

ほんとに凄まじいな（笑

撤退者
ルサンチマン

好きだなルサンチマン！
オルテガ（イ・ガゼー）読めよ。

マークシーター
ルサンチマン。。。

　例の鑑ヴェテは精神崩壊一歩手前まできてるね。
　自分を安定させるために必死の状態だよｗ

鑑ヴェテ涙目、ｻﾞﾏｧｗｗ

すげぇ粘着っぷりwww

指定類型の継続賃料が大変なんだけど。。

そりゃ、指定類型くらい厳しくしないと修習の意味ないからね。

継続家賃、3週間でなんとかなります？？まだ、他のも含めﾉｰﾀｯﾁです。

6つのうち、いくつ終わってるん？

おまえらがやってるのはただの計算。バカでも出来る。

でも無資格がやれば価値なしだけど、同じことを鑑定士がやれば金になる。
そして秀才でないと鑑定士になれない。

何が哀しくて秀才が家賃の計算屋なんかになるかよ

×　何が哀しくて秀才が家賃の計算屋なんかになるかよ
○　何が哀しくて秀才が家賃の計算屋なんかになるんだよ

全てﾉｰﾀｯﾁです。

試験のときの勢いでやれば、問題ない、さっそく明日から　31日が本試験だと思って

無資格が非現実的にも背伸びして修習に首を突っ込んでくるなんて
ちゃんちゃらおかしいねｗ

無資格が〜無資格が〜無資格が〜

とうとう無資格者がライバルですか
行書並でやんすね

嫉妬って、ほんと凄まじいな（笑

行書に嫉妬するなんて

>>667
低学歴は要らない。

鑑定が
非現実的にも
背伸びして
ＡＤＲを
欲しがりけるかも

鑑定おおさかｗ

公示＋調査＋タクシー運転手＝鑑定士www

印象操作か･･･
それにしても試験概要から業務まで現実味があり、排除するでもなく向かいいれようとしてることは悪いことじゃないだろ。
そういう意味では疑る余地なし。多少背伸びしてるとしても行書からの立場もあるので当然と言えるしな。

資格にまともの糞もへったくれもない。持つべきものがどうかという話。

資格の価値を生かすも殺すも全て己の価値が決定付ける
そこだけは勘違いしないように。

嫉妬って、ほんと凄まじいな（笑

嫉妬って、ほんと凄まじいな（涙

資格や学歴で埋められないものがあるんだ。
通常ならば法的に掻い潜ってしまえば当然資格からその権利は発生する。
もう一度言う、通常ならば法的に掻い潜ってしまえば当然資格からその権利は発生する。
だが、何を取得しても何をしてもダメなやつがいる。
そういうやつは決まってこう言う「どこも雇ってくれねーよｗ」
「仕事ねーよ」「儲からねーよｗ」「社会評価低いよｗ」等と。
それはそいつが見てきた社会。そいつが味わってきた社会であって皆の見ている社会ではない。
通常ならば法的に掻い潜ってしまえば当然資格からその権利は発生する。
またその段階で喜んでどこもその人材を欲してくれる。それが当たり前の世の中なんだ。
忘れちゃいけないぞ、ここは2ちゃんねる。本当に何をしてもダメなやつっているんだ
そういうやつの恥曝しと現実的な社会をごっちゃにしないようにしないといけないぞ。

本当に嫉妬って、ほんと凄まじいな（笑
いいかお前等もよく理解してると思うが企業が欲しい人材を入れるのも
役職ある空いた席に就けようとするのもぜ〜んぶ人が判断してることなんだ
人が人を見て感じて判断しているということ。勿論コネもその内の1つ。
お見合い結婚だって、そう、人が人を見て感じて最終的に決断する。
何事もそうなんだ。東大生でも考えられないぐらい気持ち悪いやつもいるなら
頭を使わず容姿のみで人を惹き付けるようなジャニーズ系のようなやつらもいる。
何をもってして何を感じてその人を受け入れるか欲しくなるかという判断の中で
一番影響力が大きいのは己の魅力と価値のみなんだ。そこに学歴や資格がプラスされ
魅力的な人が更に魅力的になる。接客するも営業するもその辺が肝になってくる。
「ダメなやつは何をしてもダメ」と言われるが単純に考えても他の社員に迷惑になるほどキモイとか
会社のイメージによくさそうな気持ち悪い顔をしてる人だとか、学歴や資格はあるにはあるが
話し口調は気持ち悪いは接してると腹が立ってくるわというような人ならば持ってる資格をどの分野とて活かす事はできない。
そこを理解しているかしていないかという認識の差は人として大きいと感じている。
ひのきのぼうでホームラン打てるやつもいるなら
バットを束にしても三振することが精一杯のやつもいるってことだ
そこでこう解釈してやってくれ。こいつは特種で何をしてもダメなやつなんだなと。
自分の恥を惜しみなく晒す基地外なのだなと、そう感じとってやってくれ。
24時間毎日コピペで荒らしているようなやつはその典型だろう。
妬む精神のみに日々暮らしている。本当に悲劇を目の当たりにしてるのですよ。
そういった理解力に乏しいと社会に出ても笑われますよ。

何回も連呼してるけと、
「法的に掻い潜ってしまえば資格からその権利が発生する」
って意味がわからんのだけど…

>>685
常識で考えて、毎日2chでアンチ活動してるような奴が
まともに働けてると思ってる奴はいないだろ…
この板に限らず2chの殆どがネガ書き込みだよ
特に住み着いてるようなやつは

成り済ましや自演の天国だろ

未来なし
辞めて良かった
糞資格

よほど優秀でないとこの試験は受からないから凡人は早期撤退しないと痛い目にあう。
撤退できなかった成れの果てがネガキャン投稿者。

よほど馬鹿でないとこの試験は受けないから常識人からは奇異の目で見られる

この試験の別の価値を考えてみたんだけど
あんたら不動産投資や資産運用に強くなったりしないの？

専門家で価値がわかるんだからそういう方向で資格の価値があるのか気になった。

＞あんたら不動産投資や資産運用に強くなったりしないの？

この分野と鑑定士資格は関係ない。鑑定士の仕事を誤解している。

不動産の価値を測るんでしょう？
だったら投資にその知識や経験を応用できそうな気がするんだけど。

実務を経験すれば分かる。貴方の意見はパンフのイメージ。

>>693
投資って言うけど利回り一つとっても怪しいレベル。税制も疎いし話にならんよ。

>>687
これは一つの客観的事実でしょ。そりゃ解釈はここの判断ですけど。

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に最後の15ページ。

リーマンショック以前のDCF使った評価書は紙クズになったからな
そういう意味でも鑑定士は投資家向きじゃない。
まぁ誰が予想出来たかって話だけど

基準なんてほんと意味が無い。
あれは公的評価を支えるための屁理屈。
マーケットのプレイヤーは基準なんて知らないし。

「マーケットのプレイヤー」とか無理して使わなくてもいいんだよ？

今日も無資格のアンチ活動
精がでますなぁ

不動産鑑定士でも資産運用には別に強くない、ってことでいいの？

それは多分投資家でも資産運用に別に強くないってのと同じだ
資産運用なんて水物だからな。鑑定士は仕組みを知ってるってだけだ。

仕組みも知らないよｗ

>>700
あなた行書スレでも同じレスしてない？

>>684-685 深夜にキチガイみたい

みたい、じゃねーよ、そのものだよ

http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/h145846144

>>707
別にいいんじゃねーの？
うちの会社にもそれみて大騒ぎしてるキチガイいたわ。妬むなっつーの

>>707
ま、20円なら買ってもいいな。

この実習って合格者なら
特に仕事してないけど自分で金払っていくことってできますか？

＞不動産鑑定士でも資産運用には別に強くない、ってことでいいの？

投資も税金も法律も何も分からないよ。

一つできることは、クライアントの意見に沿った
鑑定評価書をえんぴつ舐め舐め書き上げること。

>>710
もう少し分り易く

できれば日本語で

試験に合格した後
実務修習ってどっかに就職しながら受けるものだと思ってたんですが
違うんですか？

大学に行けばいいじゃん

ひさびさにマジ質問だ。みんな真面目に答えろよ。

結局合格者はどの位勉強したの？

>>716
おいおいオマエ、一体誰にモノ訊ねてんだ？？受験生のくるところじゃねぇ
何回言ったらわかるんだ？このうすらバカが

バカにバカっていう方がバカですう〜

そういうお前が一番アホ

社会的階級
【SSS】東京
【SS】京都　
【S】一橋東工東京医科歯科
【AAA】東京外大　
【AA】北海道東北名古屋大阪九州
【A】　御茶乃水早稲田慶應義塾
【BBB】筑波千葉横浜国立
【BB】首都大横浜市立 神戸広島
【B】　東京学芸電気通信東京農工名古屋工業金沢　上智明治 　 　　
【CCC】埼玉熊本新潟京都工芸繊維名古屋市立岡山　理科大
【CC】帯広畜産信州三重大阪府立 大阪市立京都府立神戸市外国語東京海洋九州工業愛知県立滋賀青山学院 学習院　関西学院
【C】小樽商科岩手山形弘前福島宇都宮群馬茨城　岐阜静岡　山口　鹿児島　静岡県立兵庫県立　 津田塾　中央 立教 同志社 関西 立命館
【DDD】富山山梨秋田和歌山香川　徳島　愛媛　南山　法政　　 成城　 日本　東海　東洋　　
【DD】北海道教育　高経　都留　北九州　成蹊　明学 武蔵　亜細亜 専修　甲南　近畿　龍谷 西南学院
【D】島根　鳥取　室蘭工業　下関市立　県立広島　長崎県立　大東文化　拓殖　國學院　
【D-】　福井高知　琉球　佐賀　宮崎　大分　北海学園　東北学院　
【E】鳴門教育　北見工業　鹿屋体育駒澤　 獨協　中京　京都産業　愛知　福岡広島修道　松山
【F】　東京経済　玉川　愛知学院　中部　北星学園　大阪経済　大阪電気通信　明星
【G】帝京　東京国際　関東学院F】知名度の低い大学が目立つ
・石巻専修・流通経済・足利工業・上武・明海・尚美学園・聖学院・日本工業・川村学園女子・神奈川工科
・駒沢女子・湘南工科・横浜商科・山梨学院・名古屋学院・大阪電気通信・流通科学 ・城西国際・西武文理・共栄・平成国際・ものつくり
東海学園、プール学院、九州共立、高松、四国学院、苫小牧駒沢、桜花学園、倉敷芸術科学、くらしき作陽、比治山、いわき明星、奥羽、帝京平成、東洋学園、京都創成、英知、神戸山手、福岡国際

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　 　 　,ﾄr,r,r,ｒｒtf,ｿ　　 j’
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ttp://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/qanda?aID=h145846144

ほら言わんこっちゃ無い。協会動き出すと怖いよ。

誰かが協会騙ってハッタリカマしただけだろ。
鑑定協会がYahooID持ってんのかよw

協会も結構フットワークいいじゃん

そのフットワークを別のとこにも使ってくれ…

しかし検事ってストーリーを作ってそれにあわせて証拠をでっち上げていく商売だと
知れ渡ってしまったな

　　　　　　　　　　 ,,,-‐''"~　　　　　~ﾞヽ､,,----､.,,,,_
　　　　　　　　　.,,r''~　　　　　　　　　　　　 ﾞヽ、　　　`ヽ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞi,　　　　　`ヽ、
　　　　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　i,=　　　　　 ﾞi,
~~'''''‐-＝ /　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i≡　　　　　 ﾞ､
　　　　　　i'　　　　　　　　　　　　　;ﾍ,　　　　 .:.:::ξξξ　　　　　　ﾞ,
　　　　　　i　　　　　 　 　 　 　 　 /./　　　　 .:.:::ξξξξ　　　　　 i　　 ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 日本総合鑑定・・バンザイ
　　 　 　 ﾉ　　　 　 　 　 　 　 　 / /　　 　 .:::::ξξξξ　　　　　　 i 　　　　　　ｿｲﾔ! ｾｲﾔ! 駒井誠司先生・・・バンザイ
　　　　／　　　　　　　　　　　　/./　　.:.:.:.:.:.:／≡=:.:_____ 　 　 （<ヽ!} 　　　　　ｿｲﾔｯｻ!!建物固定資産税還付で大金持ちだ・・・バンザイ
　 　 / 　　　　　　　　　　　　i^ヾ'i:.:.:.:.:.::::::;　'＝ ..:.:.:;'､;:;:;;;;:;;ﾞi　. 　ﾞiヽ＼ 　http://jmac-web.com/company.html
　　/ 　 　 　 　 　 　　　..:....:.:ﾞ､_　ﾞ:、:::::／　　,,,,,....-i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼ 　
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　ﾒ;;;;;;;i,　　　　　　　　　　　.:.:.:.:.:.:.:、　 ﾞ'ｰ‐-､,,;---､ゞ　ﾞ''''''i'／　　 /
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http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/qanda?aID=h145846144

実務修習ってどこかに就職せず無職の人間が受けてもいいのでしょうか？
そういう人っていますか？

>>722
出品者特定されたね

ヤフオクで本アド晒すってバカなの？

>>704
？
そんなスレいってんの君くらいだよw
無資格の粘着アンチ君

こんなもんまで出品するとかどんだけ金に困ってんのよ。

質問のやりとりだと、まだ売ろうとしてるよねｗ

基本的にヤフオクで教材売ってる奴の値段の付け方セコいよね。
掛け目7とか8が出し値とかありえねーわ。過年度の教材なんかゴミだろ。

そういえば講義DVD一式まるっとコピーして売ってたヤツはどうなったのかな

ｹｲﾁﾝある10末提出のぶん、何もしてないんですが、まだ間に合いますか…？

2年ｺｰｽです

提出分て、5類型なにもしてないの？継続家賃だけなら十分間に合うが、
全部だと相当厳しいね。

もっと勉強してから来い。

>>722　出品者特定されました

まだ何もしていません

ノークレームノーリターンでお願いします

地方若手開業の実態
まず士になって３年以上の実務経験（会社の証明必要）があった上でだけど
工事調査はできる
地方によってポイント異なるが30Ｐくらいで年収200マン確保
ただし新スキで通年で走り回って会議が計10回以上で忙しい
あと国税路線価あるがこれは年収50マン未満
それだけしか仕事ないが１人でやると結構な量となる

メインだった競売固定は酷い状態
競売は順番まちで普通に１０年かかる
固定は入札で終わってるとこ多い
その他公共等の随意契約は爺が固めて絶対に入れない
民間の担保評価もガチガチに固められている
特に近年は危機感強いからつけいる隙をきっちり埋めてきた感じ

現状でこんなもの、将来は悪化はあっても改善は絶対にない

>>741
そんなんじゃ、工事継続申請出来ないね。
実績はねつ造して工事委嘱を受けているって事？
近い将来、工事更新時の実績の審査が厳しくなる。

まず地方で若手開業しようとしてる時点で自殺行為
俺も何人かみたけどろくに社会人経験もなく資格勉強に明け暮れてるバカは
自分の人生にもっと興味持った方がいい

社会的挫折者

たしかに鑑定士試験挫折者ばっかだな
まあ資格者や受験者はもっと減ってほしいけどな

何で修習生スレに未合格者が来てんだよｗ
どっかよそへ行け。

カス晒し上げ
http://page8.auctions.yahoo.co.jp/jp/show/qanda?aID=h145846144

>>735
継続家賃は、一週間や10日くらいはかかる可能性があるが
十二分に間に合うだろう。

昔から経歴があまりなくて独立する者なんてほとんどいないよ。
大手事務所だと最低5年勤務して独立、中堅以下だと10年とか。

不動産鑑定業者【犯罪者集団と付き合い】営業？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252620371/

今日、基本演習の認定が来た。
これで、実地演習の10類型とあわせ全部認定。

あとは、最後の８類型だ。

不動産鑑定士は、意外とこれから需要が出てくるかもな。

日銀によるゼロ金利復活・超金融緩和で、REIT市場が
回復してきたから。

不動産は、バブル期、それ自体が投資(投機)の対象と
されていたが、異常な地価高騰で、国土法に地価監視制度・
土地取引届出制度が導入され、投機対象としての
不動産需要が潰れた。
以後、鑑定士は将来性に乏しい資格となった。

しかし、不動産を証券に組み込むことで、投機対象と
しての不動産需要が復活した。
リーマン・ショックがあったとはいっても、不動産
証券化そのものを無くしたりは出来ない。

不動産を、バブル期以前のように、株や債権同様の
投機商品化することで、鑑定士は復活できる可能性がある。

楽観的だな
ちょっと不動産株が上がっただけだろ

>>752
鑑定評価制度の根底から理解してない無知な書き込み
実務知らずの底辺が慰めを求めてますね

むかーし、法テラスができたころのこと
最初の理事長に東京都の元副知事だったかが就任することが決まったとき、
知り合いの行書が、
これで行政書士が法テラスを舞台に活躍することができる、
と言っていたく喜んでいたので、
どういう頭の構造になっているのかと不思議に思ったことがあったが、
いま考えるとそういう精神病があるのかもしれん

クソ田舎の修習生だけど、借地権と底地の内訳書どうしよ

つうか無資格補助者数制限するだけで、いずれこの業界立ち直りそう。
無資格評価書ライター、資格者数の２倍位いないか。
特に商売人鑑定事務所と爺鑑事務所

仕事そのものがレベル低すぎるのが原因なんだろ。
だから無資格程度で間に合うんだよ。

これまでの鑑定士自身がその状況を作り出したんだろ？
本当の専門職なら無資格程度ではとても間に合わないはず。
若ければ誰でもいいようなレベルの職業だから薄利多売になる。当たり前。

行書の書込み禁止な

>>758　正論だよね。

人気の無資格開業医師逮捕ってニュース、定期的に出るよね
仕事そのものがレベルの問題ではない。
看護師も町の開業医程度の仕事なら、業務代理できる箇所も結構多いだろう

仕事のレベルの問題じゃなく、無資格者の業務をどう制限するかが重要なキー
国家資格なんだから
激安入札も実際の作業は、無資格者に丸投げで成り立っていたり

安いほうがいいだろ

医者と違って適当でいいんだよ
実際テキトーだろ

>>761
おまえ開業医のレベル分かった上で言ってるの？

俺は同級生に医者が多い進学校出身だけど、
彼らは大学病院や医学部の関連病院で十二分な経験と技術を身につけてるんだよ。
それ以前に医学部6年の教育といい、育った家庭環境といい鑑定なんぞとは比べものにならない。

バカでも間に合うレベルだから無資格で足りるんだよ。
もしそういったレベルじゃなければ無資格なんて雇われる訳がない。
所詮パートのおばちゃんで間に合うレベルなんだよ。

>>764
でおまえは、何のＢ国家資格受験べテなの？
それともいつもの鑑定士試験撤退者なのかな

それとも最近ちょっと難しくなったＣ級私大医学部生か？

偽医者って時々捕まるよな
それが結構近所で評判よかったわけだろ
医者って誰でもできるんじゃないの？

>>764
ボクちゃん同級生に医者が多いことが自慢なの？ｗ

以前は、日東駒専以下の偏差値だった私立医学部結構あったよ
みなさん特に問題なく、開業医人生歩んでるいる訳でしょうに
それが、実務で実際に必要とされてきたレベルではないですか

バカでも間に合うレベルだから無資格で足りるんだよ。
もしそういったレベルじゃなければ無資格なんて雇われる訳がない。
所詮パートのおばちゃんで間に合うレベルなんだよ。

これにまともなレス皆無ｗ　本質突いてるだろが

家庭環境といえば
イギリス人女性殺人で逃げ回ってたやつ
外科医の息子だったよな

以前は、日東駒専以下の偏差値だった私立医学部結構あったよ
みなさん特に問題なく、開業医人生歩んでるいる訳でしょう
それが、実務で実際に必要とされてきたレベルではないですか

これこそ本質突いてるだろ

>>766　アホかこいつｗ

とにかくここの奴らは挫折感というか認められたい欲求が半端ない。

なぜこれまで馬鹿にされまくってきたのかまだ自省する気がないのか。

バカでも間に合うレベルだから無資格で足りるんだよ。
もしそういったレベルじゃなければ無資格なんて雇われる訳がない。
所詮パートのおばちゃんで間に合うレベルなんだよ。

これは間違いない。
これこそ薄利多売の原因。

医者なんてクルマでいえば修理工だろ
馬鹿でもできるよｗ

>>773
おれは、おまえの家庭環境のほうが興味ある。
おれみたいな名家出だと、どうすればそんなひん曲がった見方に
育つのか教えてほしい。

おまえは基地外鑑定ヴェテだろ　貧困無学の分際でｗ

>>777
この品のない言葉を常用してそうな輩
まともな家庭環境で育ったはずがないｗ

バカでも間に合うレベルだから無資格で足りるんだよ。
もしそういったレベルじゃなければ無資格なんて雇われる訳がない。
所詮パートのおばちゃんで間に合うレベルなんだよ。

これにまともなレス皆無ｗ　本質突いてるだろが

はやくもコピペか
おつむの程度が知れるな

>>780
だったら答えてくださいよ。いかがお考えですか？

基準のコピペは出来ないけど2chのコピペは得意だよ、っと

結局回答ゼロｗ

バカでも出来る仕事。それでも受からない旧試ヴェテ。もう死ね。

<<756
田舎で題材が無く困っているという意味ですか？

その場合は、そのへんにある土地を、借地権や底地の題材にします。想定するわけです。

ですので、契約内容や、取引慣行、態様も自分で想定しなければなりません。

＞ですので、契約内容や、取引慣行、態様も自分で想定しなければなりません。

この辺が異常極まりないよな。取引慣行も想定とかｗ

>>785
契約内容まではともかく、地域の特性である借地権取引慣行まで
想定しちゃ×じゃないですか？

この場合は、取引慣行の成熟の程度の低い地域ということで
やるしかないと思いますが。
どんな田舎でも、借地権がまったくないところは
ないでしょうし。

ただ、借地権と底地で、気をつけるのは
評価対象地をそれぞれ別々のものにするということですね。
でないと、再提出か、再提出にならなくても
修了考査で突っ込まれる可能性がありますよ。

>>783
回答してやろう

「お前の言う通りだ」

以上

契約条件は想定でいいかもしんないけど
借地権の態様や取引慣行は地域の実態に応じたものじゃなきゃダメじゃね？

>>789
契約内容こそ借地権の価値を決めるんだな。
都心は地域要因ありだが、リゾートなんざは後付よ。
ＬＣＡ−ＨＤの現物出資なんかそうだったな。
マクロが無意味なケースもあるよ。
そうなりゃ想定はありえない。
ＯＫ？

実地演習は、中央と地方のギャップがあり過ぎる。指導鑑定士が指導料だけ
とって何もせず、修習生が自分で案件見つけてコメントまで書くというのは
如何なものか。20日の指導鑑定士の研修ではその辺を題材にするらしいが
現実問題、現行の試験制度から実務修習に至るまで問題ありで、このままでは
鑑定制度自体崩壊していくのは目に見えている。
理論ばかりで実務知らないお偉いさんはその辺がわかってないらしい。

調査、ヒアリングが必須の事項を想定とかアホだろ。
そんなクズは修習なんて辞めてしまえ。

>>792
余裕がないね黄身

>>791
そんなプロセスで鑑定士になってもサッパリ使えないだろうし本人に何の責任も無いのにね

底 辺 養 成

>>792
修習のために商品券渡してヘイコラして不動産屋に
「教えてつかあさい」
あほらし

中国地方でごわすな

>>796
ホイトの子か！！

建前は、地域の実態でだが、わからん部分は想定しなしゃあないわな。業者でもわからん場合あるし。てきとーに書いても受かるんやし、あまり難しく考えんことやな。

◆鑑定士業界の重鎮も認める、学生に敬遠される負け組資格
受験者の減少が続き、合格者年齢も高く社会人向けの資格となっている。
学生には全く魅力のない資格となっており負け組である。
このままだと不動産業界自体が衰退の一途をたどっていく。
（「不動産鑑定業の教科書」215ページより）

◆現役不動産鑑定士がジリ貧状態の鑑定業界を危機的状況と指摘
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約450億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
(財界展望2009･9月号/不動産鑑定士H･H氏寄稿)

　　　　　 　　□　ADR法と行政書士
　　　　　 　　□　自己破産申立実務に思う
http://lantana.parfe.jp/melmogu30.html

地域要因や地域の実態まで想定したら
完全にアウトでしょう。

区分所有の事務所・店舗でも
どんな田舎でも、探せば一つや二つは
必ずあると思いますよ。

継続賃料で、不動産鑑定協会の教科書にある継続賃料の
評価書が間違っているとホームページで書いている
金沢大学法学部卒とかの現役鑑定士がいるんだな。

で、そのホームページを詳しく読んでみると
その鑑定士のほうが間違ったことをずらずらと
主張している。
しかも、間違ったことを修習生に教えるなと
不動産鑑定協会をバカ呼ばわりしている。

不動産鑑定士は、一般人には意味不明な小難しい文章は
書くのは得意な人が多いが、この鑑定士のように
間違ったこと(＝中身の無いこと)を書いてるケースも
非常に多いな。

そりゃぁ
対象が非堅固で
堅固建物所有目的が標準の地域のとこを
非堅固が標準と都合よく地域慣行を想定して
契約減価を考えないとかダメだろ
例えば

間違ったことを自信満々で教える指導鑑定士もいる。

この業界、ピラミッドの底辺が小さいから優秀な人材が集まらないんだろうな

>>798
エッタですが何か？

>>804
金沢大の主張のどの辺が間違っているのか、具体的に

例の賃料の分厚い本、レベルが低すぎてワロタｗ

>>804は具体的な反論ができないけど自分の好きなものが否定されたからとにかく反論しただけだな
何からも落ちこぼれてる人間にありがちな行動パターンだな
ここまでアタマ悪いと生きてるのも辛くないか？

どうせ次は発狂してコピペしまくるんだろ？

建築基準法の既存不適格建築物の理解に誤りがあると思う。

>自分の好きなものが否定されたから

ここがイミフー

金沢大の方が来られているのですね
わかります

>>812
そんな部分、賃料評価の瑣末な箇所だろ
どれくらいの誤りなのか知らないけど

認定通知書届いたな。

なんかレベル低いよね

>>806　ウチの所長。ま、自分で修正するけどね。

受験する奴はこういう情報も掴んでるんだろうな

577 ：名無し検定１級さん：2010/09/22(水) 06:34:32
大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」
この12ページ以降を読んでごらん。
現役鑑定士たちへのアンケート結果が生々しい。。
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
特に15ページ。

872 ：名無し検定１級さん：2010/10/11(月) 17:47:09
>>870
＞この怖さは不動産鑑定士が宅建に格下げされるくらいの怖さ。

格下げじゃなくてもともと同格でしょ

宅建＝不動産の取引仲介
鑑定士＝不動産の値段計算

総務省の見解では行書の業務はすべて代理でやれば誰でもＯＫなんだよね

>>820
どう考えても
値段計算などというルーチンワークより
取引仲介業務のほうが高度だろう

>>822
おまえ補助者崩れ？

鑑定士なんてＡＤＲ代理権さえ認めてもらえないゴミ資格だろ
黙っておとなしく家賃の計算デモしてりゃいいんだよ

補助者崩れが不動産屋始めて倒産寸前ｗ

弁護士と会計士の価値が暴落して今や鑑定士は日本最難関。
また不動産バブルがくるから就職は引っ張りだこで大儲けできるよ。
不動産ファンドには鑑定士が必ず必要。

更新料の扱いに苦慮してる・・・。
裁判で覆ってきてるし、単に賃料の前払い的性格で扱えるのか？？
試験委員は自分の答えられないことを質問しそうだ(笑)

>>809
必要諸経費の減価償却費の査定で
教科書にある再調達減価を耐用年数で直接割るやり方を
否定している。
それでやると、減価償却費が多くなりすぎ、試算賃料も
低くなるとか言っている。
残存耐用年数が尽きていない限り、どっちのやり方でも
毎年の減価償却費は同じになるはず。

それ、コラム読んで同じこと思ったわ
なんでそんなにこだわってるのかって

減価償却費が多くなれば賃料も多くなるだろ

観察原価法ｗ

まあ他資格の場合だと普通は登録が増えれば競争が激化するんで
そういう事態は避けたいと考えるだろうが
この業界の場合は競争がどうこういう以前に食えてないやつが大半だから
そういう食えてないやつの立場からすると競争激化で食えてた同業者が
バタバタ倒れていくのが面白いのかもしれないな

ひねくれすぎ

政府筋の情報ですが、近々、最高裁判事のポストに不動産鑑定士枠が設けられると聞きました。
この資格、大化けしますよ。

だからって(笑)

仮にこの資格が弁護士や会計士と同じくらいの合格者（２０００人前後）まで増えたらどうなるの？

宅建以下の価値しかなくなるだろうな

宅建の大ボス的な位置づけなんでしょ？
なんで宅建の１００分の１しか受験生がいないの？

ＡＤＲ検討会（第３８回）議事録
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/sihou/kentoukai/adr/dai38/38gijiroku.html
　それから、３枚目でございますが、税理士、不動産鑑定士、行政書士の方々でございます。
これらの方々につきましては、現行制度の下におきましては、民・民間における紛争性のあ
る業務についての実績はないという状況でございます。また、特定の分野の専門的知識・経
験というのが必ずしも十分でないか、あるいはその専門的知識・経験というのがある場合に
つきましても、それを生かすのはむしろ代理ということよりも補助者としての立場で生かし
ていただく方が実効的ではないかということで、これらにつきましては、なかなか現在の状
況では難しいのではないかと考えられます。ただ、将来課題とすることについて、なお検討
させていただいているということでございます。＜中略＞それから、不動産鑑定士の方につ
きましては、鑑定という業務の性格上、先ほど申し上げたような状況にございますので、や
はり将来課題とすることについて、なお検討中ということでございます。
　また、行政書士の方につきましても、＜中略＞　以上でございます。

補助者経験２０年の無資格ライターですが・・・・・何か？
７６歳の爺鑑定士さんに売上げの３０％上納して、弁護士を含むクライアントへの打合せは全て私が行ってます
当然、裁判所への補充書も書いてますが・・・・・・

ここは修習生スレだよ
無資格は用なしじゃ

>>840
爺鑑死んだらどうするの。

あくまで生きてると言い張るんよ

貴腐老人な

40年前に所長室に閉じこもったまま出てこないとか

Flex×Virtual Earthで自宅の鑑定-不動産鑑定マップ
http://www.youtube.com/watch?v=Lvtpyk48XiU&feature=related

「資格試験対策DVD 不動産鑑定士」
http://www.youtube.com/watch?v=7FAWIV1WtbE

物件鑑定の決定版　あなたの不動産鑑定士　『一発鑑太郎！』
http://www.youtube.com/watch?v=KgKMQEUqzOg&feature=related

ＬＥＣ【不動産鑑定士】とある合コンの風景VOL１．
http://www.youtube.com/watch?v=bPrsOUjN6O4&feature=related

不動産鑑定基準　総論　第1章：音声
http://www.youtube.com/watch?v=8bBHKg43qUs&feature=related

何で無資格の奴がここに書き込みしてるんだよ。

みんな継続家賃大丈夫かい？
それと、今回で一応実地演習は終了となるが、修了考査まで何をしてる？

建物の概要に建築確認年月日とか書いた方が良いの？

当然書くでしょう。一棟の建物の概要ですよ。

低レベル過ぎて話にならんわ

継続賃料は、意外と簡単だったな。

前回の高度利用賃貸のほうが
うっとうしかった。
DCFの別表も作らないといけなかったし。

だな
DCFで入れ替え期間や更新割合考えなきゃいけなかったし

継続は手数が多いから、説明だけで終わる。
考える余地がなく、機械的。

もう指定類型おわってんのかよ
早すぎね？

漏れも評価書は終わった。後は内訳書に写して、事例カード作るだけ。
ところで、物調って、家賃でも出すんだっけ？境界の青い本見ても書いて
ないんだけど。

>>856
俺も最初は分からなかったが
内訳書の書き方で、対象不動産が一棟建物の一部で
あるときは、まず一棟建物のことを書けと書いてあるだろう。
対象建物(建物の一部)は、留意事項で書けと。

だから、物件調査報告書は、一棟の建物のことを書けばいいと
思う。

この継続賃料より、区分所有建物の特に住宅とかの方が
事例を多く集めないといけないから面倒だよ。

地代も再提出が多いみたいだから、前回の
借地権、底地、宅地見込地あたりと同じで
要注意。

>>857
情報有難う。参考にするよ。

>>852
そりゃ君がセルに数字を入れるだけの作業にとどまってるからだよ
そんなのパートのおばちゃんでも出来る

>>859
はいはい、
あんたの仕事だけが、この世界で一番困難で
難しく、立派なんだろ。
死んでろ。

>>859
生きろ

>>859
氏ね

>>860，861，862
みんな仲良く！！
ここは、859が半殺しでどうですか？
もしくは、半身不随。

>>863
死ね

>>864
生きろ

やっと継続家賃以外が終わりました。いまから継続家賃でも間に合いますよね？

余裕。3日あれば出来る。
ぶっちゃけ開業者でも賃料評価の経験がない奴が大半。これマジ。
ましてやクソ修習クリア程度の継賃如きｗ

まあ、簡単とはいっても指定類型だし
他の類型よりは難しいと思うけどね。

やっぱり、指定類型だから見るほうも見るし。

借地権付建物と区分所有建物あたりは、修了考査で
聞かれる可能性が高いから、少し真面目に
やっとかないといけないが。

3日で継続家賃は無理でしょー。さすがに。あ、ニートならなんとかなるか。

考査の合格率って９５％だったろｗ

すいません。２年コースで10月提出のまだ全く何も手をつけてませんが間に合いますぅ？(´Д｀)継続賃料とか難しそうですよね…

２年コースだと、５類型だろ？もう無理だね。あきらめて延長してね。

鑑定評価

1 ：管理人★：2006/04/06(木) 01:02:40 ID:n6D/D7tw
不動産の鑑定評価について。
但し、この掲示板は、
個人投資家間の有意義なREIT情報交換の場として
立てました故、掲示板が閉鎖に追い込まれる様な
個別を攻撃する過激な書き込みはナシで御願いします。

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/3382/1144252960/

　　すごく為になる。投資家が鑑定評価をどう見てるか学べ。レベル違いすぎｗ

日本総合鑑定株式会社　社歌　作詞・作曲駒井誠司
ハァ
文化も無ェ　教育無ェ 民度もまったく育って無ェ
礼儀も無ェ　道徳無ェ ヤクザが毎日ぐーるぐる
朝起きて　ゼニ勘定　知人に会えば「もうかりまっか？」
マナーも無ェ　未来も無ェ あるのは下品な笑いだけ
オラこんな国いやだぁ　オラこんな国いやだぁ
東京へでるだ　東京へ出たなら
東京もんに化けて　犯罪しまくるだ


日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司　　代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉

継続家賃の内訳書めんどくさい。

合格前　夢見るフリーター受験生　年収２００万
合格後　実務修習補助者　　　　　年収２００万
登録後　晴れて鑑定士として開業　年収　１０万

このままではホームレスになってしまう・・と

異業種に転職後　サラリーマン　　年収５００万

【修習生のすぐそこにある未来】

大阪府鑑定士協会の機関誌「鑑定おおさか」Ｐ15
http://www.rea-osaka.com/kantei/14.pdf
　・役人のケツを嗅ぐだけの価値。
　・民間仕事の90%以上が言いなり鑑定ｗ
　・建物評価はイミフ、ここまで底辺で「専門家」？
　・判断を隠れ蓑に言い逃れ
　・公的評価作業員ｗｗ
　・情報サービスに負けると予想　→　実際、TASや東京カンテイ開始
　・取引情報のオープン化で単純な評価は無価値に
　・先行きは暗い　etc

Aさん(28)の年収
夜勤フリーター受験生
300万
合格後勤務鑑定士200万
5年後開業100万

Bさん(34)の年収
地方公務員しながら受験生500万
合格後勤務鑑定士220万

独立なんてしないよ。公務員のまま。

公務員しながら受かったやつも、公務員辞めて専念して受かったやつも知ってるが
まさに天国と地獄
前者は定年まで公務員の恩恵
(年収1000万、退職金4000万、共済年金老後毎年200万)を受け老後に開業
後者は個人事務所で200万ワーキングプア

東京海上日動　VS　三菱地所　VS　三菱商事

1 ：就職戦線異状名無しさん：2009/11/22(日) 15:04:35
三菱系御三家ならどこがいい？


役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　　東京海上火災　三菱地所　三菱商事　　
１位　　慶應　１５２　　東大３０　　東大７５
２位　　東大　１１３　　慶應３０　　慶應７４
３位　　一橋　　９３　　一橋２５　　早大５４
４位　　早大　　８４　　早大１６　　一橋４３
５位　　京大　　５０　　成蹊１２　　京大１９
６位　　神戸　　３９　　横国１１　　成蹊１６
７位　　明治　　２７　　樽商　６　　神戸１６
８位　　東北　　２１　　京大　２　　横国　９
９位　　成蹊　　２０　　神戸　２　　東外大７
10位　　九州　　１７　　北大　２　　阪大　６

　　　　上智　　１０　　中央　２　　青学　６
　　　　立教　　１０　　上智　１　　立教　４
　　　　青学　　　６　　明治　１　　上智　４
　　　　中央　　　３　　青学　０　　明治　０
　　　　法政　　　１　　法政　０　　法政　０
　　　　　　　　　　　　　立教　０　　中央　０

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1258869875/

>>880
そのとおりだけど、開業なんかしないだろ。悠々自適。働く必要もない。

今日は論文試験の発表だね。発狂者の書き込みが楽しみだね。

母集団の劣化が激しいから、今年は概ね順当に合格するだろう。
おめでとうございます。

発表あったよ。　
[1]　申込者　　　１，６９２名
　　[2]　受験者　 １，１３０名
　　[3]　合格者　　　 １０６名
　　[4]　合格率 　 　　９．４％（対受験者）

おれだめだった・・・タックの模試2回とも40位代だったんだけどな
受かった人おめでとうね。

合格前　夢見るフリーター受験生　年収２００万
合格後　実務修習補助者　　　　　年収２００万
登録後　晴れて鑑定士として開業　年収　１０万

このままではホームレスになってしまう・・と

異業種に転職後　サラリーマン　　年収５００万

↓
今は絶対無理だな

受かりました
いやー良かった
これで勝ち組への切符が手に入ったお

おめでとうございます

合格した人おめ！
修習ガンガレよ

みなさんおめでとうございますぅ〜

第５回実務修習の申し込み期限
（１）みなし履修の申請をされる方　　
　　平成２２年９月２４日（金）〜平成２２年１１月１日（月）
（２）みなし履修の申請をされない方　　
　　平成２２年９月２４日（金）〜平成２２年１１月１０日（水）
急がないと間に合わないよ。

最終合格率4.1％か・・・文系最難関試験になっちまったね。

は？もともと旧二次三次の最終合格率は4％程度で変わらんよ

ただ、二次合格のみ三次回避修習で最終合格率15％の抜け道志保もいるがｗ

いずれにしろ　先がない資格だ。

>>895
おまえ資格持ってるのか。

おめでとうございます

おめでとうございます

知ってる人は結構受かってる。馬車馬のように働いてたもんな〜おめでとう！

修習で幻滅

>>888
おめでとう
そしてようこそこのふざけた業界へ
3年後のお前が楽しみだよﾋﾋﾋ

>>900
おれも修習で鑑定士に幻滅した
数字合わせの中卒でもできる仕事、仕事は激減、将来も先細り、年収500万くらいで頭打ち、開業しても廃業確実
こんな先行き暗い業界じゃ生きていけん
おれは資格登録だけして他業界に転職する予定

日本総合鑑定の実績は相当な物だと噂があるけど・・・
何十億円も評価を下げたとか・・・
社長は二重登録で評判悪いかもしれないけど、
周囲にいる出所不明で得体のしれ
ないブローカーみたいな奴らも手数料欲しさでチョロチョロしてるって聞いている。
いずれにしても、
まじめに鑑定をして税額を出している者には迷惑な事だな。
真面目な好青年がハゲて金儲けばかりして犯罪者集団とも付き合いあるとは？
情けないことだね。不動産鑑定士の名前が泣くな。

日本総合鑑定株式会社http://jmac-web.com/company.html
代表取締役駒井誠司　　代表取締役井戸健太郎 取締役堀勝哉

指導鑑定士の要件を実務修習の経験が無く指導はできないが鑑定士歴５年以上の鑑定士と年数だけで決めてるとこも既におかしい。
実際には修習生が物件選択から指導鑑定士のコメント記入まで全て自分でやってる。
指導に最も適してるのは修習修了直後の鑑定士１年生ということになる。

それは君のところが異常なだけ

>>905
オマエは実地演習の実態をしらないただのアホ。904の現状は周知のとおり。

コメント自分で書くってｗ

みんな10末提出間に合いそう〜？

継続家賃めんどくさいね〜。

指導鑑定士は玉石混合
指導鑑定士の指導に従ったばかりに非認定の事例もある

玉石混淆ぎょくせきこんこう、だろ？
ものしらない奴だ

修習生も玉石混交ｗ

私の知ってる修習生の年収
最低240万円、最高820万円
これ以上、またはこれ以下のやついるか。

1,100万。別業界だけど。悪いね。

受験生もそうだけど修習生も格差社会ですね〜

基本演習で同じグループだった奴は、200万いかないと言っていた。

格差社会の底辺ですね

9.4％か。
やっぱり、少しばかり母集団が劣化してたから
合格率下げてきたね。

10月提出分は、もう大体終った。
前回の10類型より、多少楽だったな。

>>915
プロマクドナルダーのおれより低いなんて…

>>912
820は、やっぱ大手？

>>894
試験は、やっぱり今のほうが大変だよ。
合格率より、合格してる人数そのものが
ずっと少ない。

知り合いが、模試上位で実力があるのに、今年も
不合格になってるし。
一つ間違うと、今の試験はこうなってしまう。

みんな、鑑定評価額書くの忘れないでね。書き忘れて即非認定の人
結構いるからね。

>>919
大手でも無理無理何を勘違いしてるｗ
財閥系のリーマンだろ
資格専業は貧困だからな

第３回修習のとき、個人事務所の３０歳の志保が、年収720万だった。
源泉徴収票を見せてもらったから、間違いない。
まあ、例外だろうけどね。

収入ゼロの修習生もけっこういるんじゃないの。

>>923
またこいつ源泉徴収票って言ってるｗ
そんなもの人に見せるものじゃないよ
仮に事実だとしていつ頃、見せてもらったの？

俺の知合いの会社では、宅建取るとプラス5万で、鑑定士取るとプラス30万だよ。まあ、修習生じゃだめだろうけど。

>>925
きみ長期間貼り付き過ぎ
修習生？
923じゃないが、
年収1500以下の会社員なら源泉徴収なんて使い道ないから
しばらく封筒ごとカバンに入れっぱなしになってたりする。

プラスって手当という意味？一時金？

>>925
そいつから確定申告の相談を受けて見せてもらった。
720万は給与所得で、ほかに雑収入も100万以上あった。
いつ頃といわれれば、平成21年2月ごろかな。

以前も確定申告の相談って言ってたよなｗ

年収1500以下の会社員なら源泉徴収なんて使い道ないから
しばらく封筒ごとカバンに入れっぱなしになってたりする。

　　あり得ない。アホか。

そもそも確定申告の相談をするに当たって源泉など必要ない
雑談に過ぎないわけだしね　

貧困層が自分を励ますレス期待ってやつですかｗ

貧困層は心まで貧しい。

雑所得があるのなら、最終的な所得税額を確定するために源泉が必要では。

935は正しい

修習生は、低学歴、低収入でなければならない。
でなければ、自己の精神の安定が保てない。
悲しい人たちだ。

どうした

ここは不合格者も勝手にきてるの

結局>>923は嘘か。こんな嘘を書き込む意味は？？

今月の31日は日曜日だから、ゆうゆう窓口のある郵便局以外は受け付けてもらえない。
まえもって調べておいたほうがいいよ。

残念ながら行政書士に独占業務はないようですね
http://web.archive.org/web/20040508101708/www.minc.ne.jp/kgyosei/denwajyusinkiroku.htm
日　　時 平成13年4月23日　 午後2時10分
相 手 方 衆議院法制局第1部2課
片山　　　　　　様
件　　名　　行政書士法一部改正案の解釈について
　　�C提出手続き代理に罰則が無い為に行政書士でないものが誰でも提出代理（業として）が
出来ることになるのではないか。
答；お見込みのとおり。
　　�D官公署は行政書士でない提出代理人に質問、訂正、書類の差し替え等を指示しても違法でなく、
『行政書士』と『代理業者』を平等に扱わなければならなくなるのではないか。（法の下の平等原則）
答；お見込みのとおり。　


日　　時 平成13年4月24日　 午後1時40分
相 手 方 衆議院法制局第1部2課
片山　　　　　　様
件　　名　　行政書士法一部改正案の解釈について
回答
�A契約代理は意思代理である。
�B�E現行法上　争訟性の無い契約等の契約代理は弁護士や行政書士でなくても誰でもできる。代理人
として契約書を作成しても行政書士法第一条の２に基づく第１９条の罰則は適用できない。

ベテラン志保なら、年所得７２０万なんかざらにいるよ。
固定や国税の委嘱受けてる志保もいるしね。

無資格補助者の修習生だと無理かも知れない。

低学歴多いよね

そうか？
非大卒の会計士割合よりも少ないと思えるが

不動産鑑定士って何番目？
1 名前： さゆり 投稿日： 2001/01/28(日) 02:47
不動産鑑定士って日本で何番目に難しい試験だと思いますか？（文系で）

http://cocoa.2ch.net/lic/kako/980/980617674.html

>>945
カリキュラムや授業料が全く違う。

どうでもいいけど、修習の話しようぜ。

そうだね。みなさん第3期提出大丈夫ですか？チェックはザルですから出せばおｋです。

ぼくは第6回報告。
ｷﾞﾘ間に合いそう。

書留出すのにまた１０００円かかる。
無駄な出費が多すぎる修習だったなあ。

ほんとほんと。みんなお疲れさん！

修習が終わって途方にくれる訳ですね、分かります

>>953
お前修習にも参加出来ないのに途方に暮れてるじゃんw
わかりますぅ？

マジでこの業界糞だなｗ

残るは継続家賃の評価書本文。なんとか間に合いそう。

出身大学はどちらですか？

おまえら、再提出の多いという地代はどうした？

指導鑑定士も、やったことがない人が多いと思うが。

新規地代、積算法のみ。これでＯＫ。

土地残余法に準ずる方法で求めた純収益からも
新規地代を求めた場合、それは、収益地代ということで
収益賃料の欄に書くのかね。

それとも、特記事項の欄で書くか。

特記事項には出身大学を書け

三流大は一発非認定ｗｗ

その手法をやる必要性あります？ 書くなら特記事項。

おまいらも法務博士を目指したらどや
ttp://www.k-senriyama.com/pricelist.html

基本的には、新規地代、積算法のみでＯＫなのだが、
私の場合、期待利回りの査定部分にツッコミが入り、再提出となった。
もちろん、再提出を出せば落ちることはない。

地代の期待利回りなんて分かるの？
地元ではさっぱり分からないよ

最近は地代の評価では公租公課倍率法は使わないのか？

この手法が、一番マーケットの実情を表していると思うが？

それは言えてるかも

すいません。建付地で、地上建物が木造築10年以上の建物なら、比準一本で大丈夫ですか？よろしくお願いします。

公租公課倍率法は、試算価格が妥当かどうかの
参考程度でしょうよ。

地代関係の本や、ネットの情報では
積算法、土地残余法に準ずる方法でやれと
なってる。
配分法に準ずる方法による比準賃料は
建物に対応する実際実質賃料の査定が難しいので
適用できないケースがほとんどだと。

>>969
建付地は、更地価格を比準と土地残余法で出し
その後、建付減価を行う。
この手順でやらないと、再提出になるよ。

>>965
期待利回りの査定って、具体的にどのあたりで
突込みが入ったんですか？
というか、ここがおかしいと、協会が具体的に
指摘するわけではないから、推測だけで分からないんじゃ
ないですか？

>>972
期待利回り4.0％としたら、地方の商業地にしては高すぎるのではないかとの指摘を受け、
4.0％と査定した過程がわかるような評価書を提出せよといわれた。

建付地、借地権については内訳書の書き方について、協会から通知が出てる。
協会ＨＰで確認してやらないと、非認定になるよ。

>>973
終了だねｗ適当に逆算して4％にしたんだろｗ

利回りについては備考や補足欄に積み上げや比準等の根拠を記載しないと駄目だよ。
俺は事業用定期借地で仕上げた。

次スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part14
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1288149713/l50#tag1

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産め

ume

梅

宇目

楳

倦め

運営に通報した

うめ

膿め

ウメ

生め

熟め

績め

鵜目

宇女

卯女

旨め

熟女

夘目

右目

右馬

うめない

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