【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part10

過去スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part7
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1234788546/
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part8
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1241504872/
【実務修習生】不動産鑑定士の卵【専用】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246333265/

2

まぁ兎に角個人事務所は下請け専門だな

価格調査はいくら報酬額あるんだろ

価格調査で元請になれるのは研か谷くらいだろう。
依頼者は監査法人だから体面を気にする。
三友死亡だな。

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

需要激増記念

評価書は下請けレベルで3万〜5万だから、調査だと1万だろ。

仕事が増えることはない。

特需

単価は低くても既存の鑑定士ではこなせないくらいの量の調査が年4回回ってくる。
事例の関係上、元請した大手は個人事務所に下請けさせる。
大手が元請する単価は1件10万くらいだな。
それを1件3〜5万で下請けに出す。
大手専業は民間の本鑑定と価格調査の元請で潤う。
地方の個人事務所は従来の公的評価に価格調査の下請けが加わる。
鑑定業界にとってはプラスだよ。

元請けは限られた下請事務所しか出さないから多数個人事務所は潤わないよ

大手の元請け会社は研究所以外どんな会社が考えられるの？

各論３章が出た後も　ウチの事務所は　何も変化なし。
というか証券化評価そのものを引き受けたことが無い。
今回も　何も変わらないと思う。

>>13
研以外だと谷が確定で、大が補欠ってところだろう。
監査法人とかの評価はたいてい研か谷が請け負っている。

一般の個人事務所にとっては全然　関係ないよな
というか　ガイドラインそのものをウチの所長は読んでもいないし
協会が勝手にやってるだけだって感じ。

じやあ殆どの個人事務所は関係ないね

研究所は各県に先輩いるからな

総括鑑定士→大手部長クラス鑑定士
確定鑑定士→大手勤務鑑定士
作成鑑定士→下請け個人事務所鑑定士

三○システムを国が率先してやろうってことなんだろうな

やはり一部の地方個人事務所しか仕事いかないわけか

今は関係ないと言っている個人事務所の所長も実際に仕事がくるようになれば
大手元請事務所に営業するようになるって。
一気に仕事が増えすぎて人手が足りなくて大混乱になるよ。

責任は全て確定鑑定士に

こういう制度はちゃんと全国の鑑定士にヒアリングしてるのか？

結局>>20の言う通りということだな

証券化の仕事が減ってるのに・・仕事増えるか？？

３万や５万の仕事で　きちんとした評価するわけないけど
仕事ください
　　　　　　　　By　個人事務所所長

>>24
これは証券化の仕事とは関係ないし、桁違いの件数だよ。
上場企業が保有する不動産の時価評価で、年4回だよ。

まあ当然の流れ

>>26 激しく勘違いしてるようだなｗ　受験生か？　

>>20みたいに一気に仕事が増えると言ってる奴はアホなんじゃないの？
これまで評価書を頼んでくれた依頼者が調査で済ませる時代になるのにさｗ

どうかんがえても>>20が正しいだろw

>>11や>>26って何を根拠に年4回大量って言ってるの？四半期決算じゃねーよなｗ

さすが、業界の大御所は達観してらっしゃる
ttp://bouen.exblog.jp/11038183/#11038183_1

望遠さん、堀っちゃん、デンカさん、田原さん、たまご

彼らのサイトはよく見させてもらってるよ

たまごもタイトルどおりフルボッコだよなｗ
ところでデンカさんて誰？

仕事が増える訳がない。むしろ鑑定士のステータスが落ちる。調査員と化す。

>>35
デンカ、鑑定士
でぐぐればわかる

ガイドラインで下請け明確化、鑑定士→調査士ｗ

>>38
何が面白いん？おまえ撤退者のあらしだろ

ただでさえ納期短縮安価受注で弱ってるのに・・・

>>40
鑑定業界に限ったことじゃないだろ

そういう納得の仕方がおかしいだろ？

益々業界が脆弱化するよ

なぜガイドライン作成に荷担したのだろ？？

いいんじゃないの。地方で腕が鈍っている。
更地以外やりたくて、犯罪おかしそう

東京で受けてたヂューデリやれるんだ。
地方でもやれまっせ。企画競争待つよりいいかもね。
どこへ登録すればいいのか。協会か

ヂューデリてｗｗｗ

デリヘルか。細かい間違いはいうな

この業界、終わったな。業界がそのままデータサービス業と化す。

専業大手は三友みたいな安請け合いはしないから、三友の下請けよりはよくなるよ。
業界にとってはいい方向だよ。

ガイドラインをよく読んでみろ。
あれは実質的に、価格調査や賃料調査の独占業務化だ。

http://www.cpa-community.com/

会計士のブログ多すぎてクソﾜﾛﾀｗｗｗ

>>51
業務独占が増えたと捉えていいの？

>>52
部外者は消えな

http://unkar.jp/read/school7.2ch.net/lic/1185542122

>>51 >>53
それは何とも言えないな。調査で足りると知られると、評価書が減る。薄利多売が進むだけでは？
それにガイドラインが始まっても、世の中の認知がなければ仕事などありよう筈もない。

>>51　不動産屋やギョウ虫がコソコソやってる調査を禁止に出来るの？ならば実効性がある。

>>56
イファースの不動産時価注記義務があるやん

>>57
確かに、価格等調査業務を定義したことによって、エセ不動産コンサルは淘汰されるだろうな。
ただ、鑑定本来業務を守る観点から、価格等調査業務を行える条件を、より詳細に設定すべきだった。

しかし、確定担当鑑定士は大変だ。
作成担当鑑定士？
なんだこれはｗ
書記官かよｗ

総括鑑定士は消えてるしな

>>59　貴殿の意見を全面的に支持します。

基準の総論第１章の分割はあまり意味無いな。
大きな影響があるのは受験生くらいか？

まぁ、前向きに捉えようや。証券化ガイドライン、海外鑑定ガイドラインに続く新ガイドラインだ。
もっと若い都心の鑑定士の活躍の場を増やしていこう。

そうだね。今回の改正は始まってみないとイメージが湧かない。。

確定担当フルボッコｗ

作成担当ってアンダーライターかよ

コンサルするときに、価格変化について言及したら、
本ガイドラインの守備範囲だと言うことだな。

http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=c13IMnuz6s4

なぜガイドラインが必要だったのだろう？意味不明だ。。

>>68
誰かの自己満だろう。

サンユウ潰しというが理由教えてくれ

単なる競争やろ

ガイドラインいらないんちやう？

太洋エンジニアリング
定期代を削ろうが、携帯代を削ろうが、出張旅費を削ろうが。
それって全てタコの足食いです。
入り（売上）を増やさないと何をやっても無駄です！！
経費削減で良い目を見た会社は無いです。
なんて言うか本来の稼ぎもあげないでなんとか池上博明で鼻息あらく
経費削減を吼えてるのが信じられないです。
先ずは稼いでから好きな事を言えよ。
不動産鑑定士桝田高秀が一番＜＜無駄＞＞と思われます。
起死回生の提案があれば別でしょうけど鑑定部を解散した方が良いですね。
我社の為には経費削減よりは出来高倍増ですよね.

自分が鈍いのか、俺もガイドラインの必要性がよく分からない。
これで調査という新しい分野を確立してしまうと、鑑定士が調査員に転落するような気がする。

つか、これで新しく仕事が増えるの？

調査と書かれているがここでは主に時価会計処理のための価格調査が念頭にあるんだよ。
今まで取得原価主義だった日本の会計が大きく変わるから、処理できないくらいの需要が生まれる。
監査法人が内部統制特需で潤ったように、鑑定業界も潤う。
こんなこともわからいないような情弱では馬鹿にされてもおかしくないな。

よって、大手事務所だけｳﾏｰなんですね。
個人死亡ﾌﾗｸﾞか

>>74
これからも取得原価主義だし、おまえ相当勘違いしてるなｗ

相当前から時価主義会計は言われていた。やっとかて感じ。
田舎にいると腕を発揮する機会がない。
仕事の内容はデューデリだろ。望むところだ。
調査は当たり前だろ

棚卸資産の評価に関する会計基準の強制低価法適用
賃貸等不動産の時価等の開示に関する会計基準
投資不動産の時価表示
まずはこの辺りだよ。
これからIFRSでどうなるか。

>>76
馬鹿卓
IFRSも知らずに息してるのかよ
死ねばいいのに

>>75
大手が潤えば個人も潤うよ

しかし、監査法人の会計士連中も大変だな。
世界の流れ一つで、今までの基準が全く変わって一から勉強だからね。
しかも、移行期間は従来の会計処理も理解していないといけない。
鑑定士以上に基準の変更に振り回される存在だな。

まあそのうち監査法人はアイファースでまた潤う

やっぱり監査法人勤務鑑定士がｳﾏｰなんですよ。

>>79
制度の話しても仕方ないけど、あくまで取得原価主義会計が基本だよ。
会計基準が優先適用されてるだけだから。
ただ、IFRSでは時価主義採用の色がより強くなるね。

日本の従来の会計処理は取得原価主義一本だったけど、IFRSでは時価評価に基づく公正価値基準も認められるってことでしょ。
そしてIFRSを採用した企業の9割は時価評価を採用する傾向にあり、原価基準を採用する場合でも時価の注記が必要。
つまり、少なくとも投資不動産についてはすべて鑑定事務所の価格調査が必要ってこと。

企業は、平成22年3月31日以降終了する事業年度の年度末における賃貸等不動産の時価や算定方法等を財務諸表に注記するものとする。
時価とは、公正な評価額をいい、通常それは、観察可能な市場価格に基づく価額である。
市場価格が観察できない場合には合理的に算定された価額をいい、不動産鑑定評価基準による方法又は類似の方法に基づいて算定される。

実質独占業務が増える訳だ。これ(又は類似の方法)に対応するのが価格等調査業務のガイドラインだな。

なるほど。よくわかった。賢い人もいるんだ。
地方で待ってます

大御所の視点は全く違うところにあるけどな
http://bouen.morishima.jp/001718/index.html

>>88
そんなことにばかりこだわるから、業界の利益拡大チャンスをずっと逃してきたんだよ

>>88
いちいち宣伝しに来るな。

「見て見てクン」や「構ってチャン」はウザイ自作自演だと見透かされるだけ。

認定キター！

俺の回りでは、調査書で済ませるようになるって心配してるよ

うちにも認定通知きたよ
都内だけど

明らか鑑定ではなく調査書で済むようになり単価があらゆる鑑定にて下がるよ

調査業務を明確にしてしまうと、調査で足りてしまう。依頼者がこれを覚えると評価書を頼まなくなる。

何で賃貸等不動産時価評価注記義務を鑑定評価でなく価格調査にしたのか。
土地勘orz

個人事務所にとってはむしろ邪魔。
IFRSなんて関係ねえな。
証券化が関係なかったように。

>>96
orだろ。
対象不動産によって分ける。
報酬の問題ではない。

>>96
IFRSが鑑定評価またはそれに類する方法としているから、類する方法もカバーするようにしたため。
ガイドラインでカバーしないと鑑定士以外の時価評価がまかりとおるからだよ。

更地しか出来ない田舎事務所には貸家敷などムリｗ

そもそもアイファスが「鑑定評価のみ」とすれば良かったわけか

鑑定士が調査員になってしまう

>>99
つか、あれIFRSじゃねーよｗ
賃貸等不動産の時価等の開示に関する会計基準だよ
大丈夫か？

正確にはイファースです。
アイファスでも通じるけどね

>>104
読み方ね。

>>103
その会計基準はIFRSに準じたものなんだよ
もっと勉強しろ

>>104
イフルスでも良いとのこと

ここバカばっかｗ

保有不動産の強制時価評価ならともかく、投資用不動産の
話だろ。

関係ないね（柴田恭兵）

おっ、やっと話が分かるまともな奴が

>>81
しかし、監査法人の会計士連中も大変だな。

監査法人は、IFRSコンサルの特需を狙っているんですよ。
ホントに大変なのは、上場企業。
内部統制終って一息ついたところなのに…。
会計士は、金になる勉強なら喜んでやります〜。

>>106
後出しじゃんけんはカッコ悪いぞ。

>>111
したたかだね。
鑑定業界も見習うべきだね。
鑑定業界はビジネスチャンスを逃してきたからね。
地方の爺鑑は鑑定評価（公的評価）以外には無関心で常に守りの立場。

金になるものは何でもやるべき。
やっぱ業法なのがうざいね

公認会計士法そのままパクって
士法制定して、鑑定士５人以上で鑑定法人作れるようにしたらいい。鑑定法人の半数以上は鑑定士じゃなければならないようにしてさ。

>>113
あんたが正しいよマジで
このスレも守りの立場のじじい脳ばっか
公的評価など無くなってもいいくらいだ

鑑定士は低学歴の指示待ち人間ばっかだからムリだろｗ

今の太洋エンジニアリング ・我社ってかつての北朝鮮と同じと感じます。
将軍池上博明様の機嫌を損ねない様に気を使う事にしか生き残る道が無い世界ですよね。
将軍池上博明様がボケた時には今の北朝鮮みたいに闇雲にミサイルを打ち上げているのでしょうか？
脱北した方が良いのかＴｏｐが変るのを待つのが良いのか思案中です。
世の中の多くの会社と同じであれば年間賞与３を確保出来ないのに役員賞与が払われたら働く気力は失せますよね。
実はぬるま湯の不動産鑑定士・枡田高秀が良かったかもと。

>>117
そういうのは淘汰されるよこれから

だといいんだけどさ

公的評価みたいに何の努力もしないで金が入ってくるとボケるんだよ。
そのボケ老人の力が強いのが今の鑑定協会。
東京での研修とかまるで同窓会だよ。

証券化部隊からすれば、仕事中に釣りするって考えられんだろうなｗｗｗ

のどかでいいなあｗ

証券化部隊からすれば、山林調査中熊に襲われるとか考えられんだろうなｗｗｗ

の、のどかじゃねーかｗｗ

http://www.goodroom.co.jp/

千葉の某事務所の所長！
補助者の女の子に手を出してんじゃねえよ！！！

あ〜い、とぅいまて〜ん

長い間に鑑定からやはり調査書に移行するな

低額化するだろ間違いない

潤いは大手と一部の下請けだけ又鑑定に代わり調査書が認定され増加

資格を持っていない者は有資格者をすぐ叩きたがるが、
理由が「資格より実務」はタテマエで、ヒガミがホンネ。
ウラヤマシイと正直に言えば良いのに。

電工、ボイラ、冷凍、消防、危険物を持っている持っていないで激しく叩き合う。
底辺で叩き合う。底辺を究極の最下層にすべく叩き合う。
電気系は殻に閉じこもりが多くサイアク。

本当に底辺に近づくほどサイアク。

　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　細けぇ事はいいんだよ！！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
事務所内で、白衣を着たまま、お互いズボンをズリ下げ(女もズボンとして)、 バックでズップズップズンズン突いて、中出しフィニッシュ。
お互い放心状態で、ザーメンがダラダラ垂れてきて…後片付けなどせずバックレ
ズボンズリ下げ、バックでズンズンずっぷずっぷ突いて、 中出し＆ザーメンオマンコから垂れ流し、の構図に似合うのは白衣だろ。
確実に言える事は、 女なら試験官(採用試験なら面接官)のイチモツをしゃぶってザー汁全量ゴックンすれば合格

ホント毎日毎日無能ジジイが天気の世間話をしてきてこまる。 毎日毎日発展の無い天気の話。成長してればよいのだが全く成長しない。安定さえもしない。
絡まれてシツコイ、避けると怒る。 若い優秀な人間が苦労するだけ。天気の話なんかやめろ。 当らない天気予報など競馬の予想屋と同じ。

最近2ｃｈじゃないけどネトウヨみた。。奈良の太洋エンジニアリング 桝田高秀というジジイ。。。
最初は普通なんだよ
まぁ今回の選挙の事とか自民党の話とか
で、突然「朝鮮」とか「チョン」って言葉が出てくる
選挙や自民党の話してたのになぜか全部悪者がチョンになってる
「自民党負けたね、チョンが悪い！」って
ホントになぜチョンが悪いとか理由がまったく書いてない
それで恐ろしいのはコイツ一人がおかしいならいいけど他の奴等がそいつの言いたい事がわかってるって事
普通「なぜチョンが悪いの？」って思うはずだけど「そうだよな、チョンが悪い！」って理解しあってるの
その後は嫌韓系サイトのURL貼りまくって在日特権とかパクリの話へシフトしていった
なんかそれ見て寒気してさ
まるでテレパシーで通じあってるというか
同じ日本語なのにまったく俺が理解できない事を平然と理解しあうのに寒気がした
言い方悪いけど精神病院でお互いの妄想にまったく疑問を持たないで話してる患者をみてるような気分だった

桝田高秀不動産鑑定士は、兼松クラスの最下位商社のサラリーマンを経て
駒井誠司不動産鑑定士（541-0052. 大阪府大阪市中央区安土町2−3−13大阪国際ビルディング10階）
で実務研修を受けたらしい。
駒井誠司不動産鑑定士は、ネットで晒し者に成っている有名な不動産鑑定士でいい加減な
コンサルタントをして金を、巻き上げているよ言う風評だ。
たぶん桝田高秀不動産鑑定士は、マトモな実務研修を積んでいないだろう。
だから、奈良の官公庁の評価でミスを連発しているんだ。

公的評価みたいに何の努力もしないで金が入ってくる胃院長

アイファース（笑）

とりあえず氏ねｗ

アンチばっかｗ

ジョブコンダクト吉川隆二から
パートナー http://www.jobconduct.com/
[公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所
　　　　　　　　　　　 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
　　　　　　　　　　　 中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[弁護士]　　　　　 　エステール北浜法律事務所　
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所
　　　　　　　　　　　 梅本不動産鑑定事務所　　　　他
[司法書士]　　　　 中山司法書士事務所・勝司法書士事務所　
この駒井鑑定事務所の駒井誠司か？？？？？？？？？？？？？？

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20090905-OYT1T00154.htm

　　　　　　　　　　　　　　　／￣.|
　　　　　　　　　　　　　 ／　　／　本当の地獄はこれからだ
　　　　　　　　　　　　／　　／　　
　　　　　　　　　　 ／　　／　　　　　覚悟しておけ鑑定士ども
　　　　　　　　　／　　／
　　　　　　　 ／　　／　　　　　　ノ´⌒｀ヽ.　　　 ／＾＼
　　　　　　　 ＼　　＼　　γ⌒´　　　 　 　ヽ ／　　 　 ＼
　　　　　　　 　 ＼　　＼＾　　　　　　　　　 ／　　／＼　　＼
　　　　　　　　　　 ＼ 　 》　　 γ"""´ ⌒《 　 ／　）　 ＼　　＼
　　　　　　　　　　 /　＼》　.ノ::::::::::::::::::::::　《／ ヽ　（　　　＼　　＼
　　　　　　　　　　.i　　 ┃彡::::::::::::::::::::::　 ┃　 　 i　 ）　　　 ＼　　＼
　　　　　　　　　　i　　 　 /:::::::::::／＼　　　　／ヽ ｉ　）　　 　 　 ＼.＿|
|￣＼　　 　 　 　 ｉ　　　/:::::::::::　　　　ヽ　　/　　　i,/
＼　　＼　　　　　ｒ⌒ヾ:::::::::::　　 (･ ）ヽ　　（　( ･）{
　 ＼　　＼　　　 {　 （:::::::::::　　ヽ,,__,,ノ　 ヽ ヽ.,,,ノ ）
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　　　　 ＼　　＼／　　ｉ:::::::::::　 　 /　　.＾ ｉ '《.　 ＼
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　　　　　　　　::::::::::::::::::::|　　　＼ 　 ／　　／::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ／　　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 |＿／　　　　　公共事業削減推進、私たちは民主党です

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　´　　　　　　　　 丶、 　 |::.::.::.::.::|
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　　　　　　　　　　　 / 　 　 /ハ.　　 ﾄ､ 厶　　　|　　| i　　 |::.::.::.::.::|
　　 　 　 　 　 　 　 |　│　 | ⌒>　　|　＼|＼　│ 　| i　　 |::.::.::.::.::|
　　 　 　 　 　 　 　 |　│　 l{／ハ　 |　　 y示ミ､ 　 |八. 　|::.::.::.::.::|
　　 　 　 　 　 　 　 |　│　 |　ｘ=､＼{　　　ﾄｨﾊ }} 　 |＼＼.|::.::.::.::.::|
　　 　 　 　 　 　 　 |　　 　 | {代:ﾊ　　　　弋::ｿ│　 |i〉 ｝　|::.::.::.::.::|
　　 　 　 　 　 　 　 ヽ. |人 小.　Vﾘ　　,　 　 '''　|　　ﾚく 　 |::.::.::.::.::|
　　　　　　 　 　 　 　 ｀|　 ＼∧ ''　　　　　　 　 |　　|、 ＼.|::.::.::.::.::| いいもの見つけたのですけど
　　　　　　　　　　　　　|　　 | |人　　　 ｰ　'　　│　 l ＼__ |::.::.::.::.::| 　　　
　　　　　　　　　　　　　|　　 l│ ｛＞　 　 ＿／/}　　l　 /　|::.::.::.::.::|
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　　　　　　　　　　　　　|　　 八　 ／　/'|　/∨ヽ! 　/　 l　 |::.::.::.::.::|
　　　　　　　　　　　　　|　　 i | Ｙ´　 /　|　廴}>､|　,′　l 　|::.::.::.::.::|
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　　　　　　　　　　　　　|　　 i |　{ 　|　 |　∨::::| 　{　　 〉　 .|::.::.::.::.::|
　　　　　　　　　　　　　|、 　八　∨|.　 ＼ ∨:|　│　/　　│::.::.::.::.|

キメセクしてセフレを孕ませてまった
中絶させるようにして
ダメだったらトンズラだな

http://dubai.2ch.net/test/read.cgi/kyon2/1233877913/

九州だけど昨日認定通知がきた。認定の日付は9月4日になっていた。
去年に比べて、スケジュール的にかなり早い。

修習生が減っているうえに採点講師を増やしているんじゃないかな。

>>143
去年は、第三回の基本演習の認定通知も同時に発送したから9月末の発送に
なっただけ、去年も提出から約1ヶ月で認定・非認定を判定していた。

認定通知と同じ封筒に、ガイドライン研修の案内が入っていた。

せっかくここまで認定をもらったんだから、最後に転ばないように気をつけろ。

ガイドライン研修の案内と一緒に送りたかったみたいだね

枡田高秀さんよ。告発なんか無駄だよ。。。
殺人・殺人予告・爆破などの犯行予告なら警察もすぐ動くね 。
人の命がかかっているからね。
放置や無視だと警察に対しての市民感情が悪くなるからね。
名誉棄損や誹謗中傷だと２ｃｈじゃ横行してるから後回し扱いね。
溢れていて意味をなさないし特定の人だけ＝松尾橋梁・三条均だけだから市民に被害は無いしね。
前者だと簡単だけど、後者だと難しいよね。

２ちゃんでは無理に等しいね。
あ、犯行予告は別だけどね。

書いた人を特定することが目的なら、２ｃｈの場合は金と時間と労力の無駄だね。。
よほどの実害があり、テンプレに書いてあることを全てクリアしていなければスルーが一番だね。
2chは、シンガポールに管理人が変わったことでIP開示も困難になってきているしね。
もっともその辺は運営板でね。

>>149 こいつマジうざい。氏ねや

枡田高秀の指導鑑定士駒井誠司のスパイシーだ。
駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附く有って居る
とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181

開業したら色んな会社潰してやりたい

受験に苦労し就職で苦労した人間の怨みは　すごいからな
合格者の俺の履歴書跳ね返して、受験生雇ってる会社　おまえだよおまえ。

年齢か人間性に問題があるようだな

>>152
おまえもキモいが、そういう事務所は駄目な事務所の典型だから良かったんじゃないの。

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　l :: :: ヽ,i:: :lﾞ ""　　　　__＿ '　　"i : !:;,! ,..　-ｰ'' ll;;;;;;;;;;;;ﾞｉﾞｉ
　! : : : : : l ::l　 　　　　!`'　 Y 　　/:r'´ /::/　　　l ヽ;;;;;;;;;;;l l 財表ガイドで
　| : : : : ,: l:::lゝ.,,　 　　ヽ、　'　,, ｲ:!i　 l;;;;l p　　 | 　l;;;;;;;;;;;l l　　　　　　いよいよ独占業務拡大が
　l : : : : i: :ヽl : : :｀T'' 　r:;‐''::´i: :　l!　.l;;;;l .leer. .l ,/;;;;;;;;;;;l l　　　　　　ハッキリしてきましたよーーー！ 　
　l :: :l : :l: : : : :,.K´` t,　　λi:;!: : ::liﾞ‐.!;=!r ...,,,__　ll;;;;;;;;;;;;;;//　　　　　　
　l :l :l: : l:: : :i :!.　｀'' t ` ''´　 lヽ;!: !' 　/つﾍ~t 　＼ '''''／
　l :l :l,:: l: : :l,l ::', 　　.i　 (…) .l　ヾ、　iλニ　l 　 　 `´
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　　゛　　 ,ソヽ! ;;ｉ　 　 l　　　 　l　'´ 　　|;;;;;l,r'　 　　　　　　　＼
　　　　　　　　　!.l　　 .l 　 　 　l　　　,,ｨ`ｰ'　　　　　　 　　　　　＼
　　　 　 　 　　 ,i .l　　 .l 　 　 　!.ｰ''´　　 　 　 　 　 　　　　　　　　＼
　　　　　　　　/ 　.l 　　.l　のぞみ l
　　　　　　　/　 　 i　　 .l　３さい l
　　　　　　/　　　　i　　　i　　 　　l

http://www.mlit.go.jp/common/000044636.pdf

　　　　　　　 　 　 　 ⌒ー=彡'　　　　　／: : >个/　 　 |　　　　　　　　　　　　　　:.
　　 　 　 　 　 　 　 　 　 ／　 　 ／　/:＼／ 　l/　　　｜:: :　　　　 　 !　　　 　 　 i
　　　　 　 　 　 　 　 　 /　 　 ／ 　 /: :／　⌒/　　. : ::ハ::: :　｜　 　 !　　　 　 　 |
　　　　　　　　　　　　 /　　／ 　 　 l :/ 　 　 /: :/: : ::/　｀! : : :｜　 　 !　　　 　 　 |
　　　　　　　　　　　 ⌒7／　　 . : : :|/　ｧ=ﾐ、!: :l: : : :′ 八 : : ｜. ::　::|　　　 　 　 l こっちが評価書の記載例だよ
　　　　　　　　　　　　 /　　 ／ . : : :| 〃_,心川八: :｜　-- ヽ: ::| : :/　:!　　　　　 ,｛ 　　　　　けっこう規定は細かいよ
　　 　 　 ,ﾍ.ﾊ　　　　/　 ／ : : : ／::| {{ {:::::::ﾘ　 　＼|　斥ﾐﾒ､ Y: ::/　.::|:　/　 　 /∧ 　　　　　　　　ウンタン、ウンタン♪
. 　 　 _rf{ｨ{ﾞY 　 　 厶イ : : : :／: : ::}　 弋ｼ′　　　 ）_,.:::心刈| :/　: :::l:|/ 　 　 　 ｜
　　　 {　 ｊﾉｊ　〉　　　　｜: :／ : : : : ′::::.:　　　 　 　 {:::::::::::ﾘ }}|//　: ::从　　｜　　,′
.　 　　Y^/　/　　 　 　 ｌ／八: : : 八　 　 　 ' 　 　 　 ゞ'cシ′//　 ／/ハ 　 |　　/
　　　　|　　 {ﾍ_　　　　 {（（ 　ヽ://__＼　　　, ‐‐ ､ 　 ::::.:.　／厶イ　// ノ 　 |　 /
　　　　ヽ　ノﾉ:::＼　 　 　 　 　 ／::::::::::＼　 V　 丿 　ｰ=彡　 　 ﾉ 彡'´　 　｜ /　
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　　　　く:::::::::::::::::::ﾄ､　　　／::::::::::::{::::/:::::::/___｣（´ ￣￣/ :ﾉ. : :／i| : :／ノﾉ'′　
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http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/public/seid20090716/090714_04-1.pdf
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/public/seid20090716/090714_04-2.pdf

苦労して合格し就職先もない業界なんて有り得ない

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　　　　　　　　　　 　 j ::!:::::::::::::::::::|:ﾊ::::::::∨　　　､　_　　.::∧/￣ ガイドライン、実務家の熱い議論です。
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http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1232584486/

枡田高秀の指導鑑定士駒井誠司のスパイシーだ。
駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附く有って居る
とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二
その配下のソニー生命の西山国寿と澤田之良と付き合いが有るのが分かる。
怖すぎる不動産鑑定士の現状。。。犯罪者と付き合わないと仕事が来ない！！！

――――不動産鑑定士枡田高秀の指導不動産鑑定士駒井誠司のスパイシーで判明した驚愕の【人脈】は実は【犯罪者集団】だった。――――
東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。
　ほかに逮捕されたのは、中尾邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親容疑者（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿容疑者（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二容疑者（５３）＝大阪府松原市
▽ソニー生命営業員澤田之良容疑者（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。
　大阪地検特捜部の調べでは、中尾邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。
　関係者によると、邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し、
社長と親交があった。船井社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に同容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。
　邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.asahi.com/national/update/0826/020.html
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二
――――こんな付き合いで無いと、食えないのは怖わすぎる―――――

認定の通知がまだ来ない。やばいのかな。

>>157
今は、弁護士も会計士も就職難は同じだよ。

弁護士なんてもっと酷い
数百万円の借金をかかえてワープワ
　

>>157
司法試験は、任官か渉外事務所、会計士は20代で監査法人が勝ち組。
それ以外の状況は、年々悪くなっている。

うちの事務所に司法修習生がきているが、157と同じこと言っているよ。

>>162
即刻非認定の場合は、もっと早く通知が来ているはず。
評価書の提出命令もなく、いきなり非認定にはならない。
もうすぐ来るんじゃないの。

さすが底辺

>>165
日本は年齢至上主義なので、任官、渉外、監査法人すべて25歳超えるとアウト
おかしな国だよ

631 ：山口 ◆7rwH1f27PA：2009/08/24(月) 18:10:44
合格者の内の、10人中1人か2人と思われます。
仕事している方は、一年目は択一だけという人が多いので、論文までいく人はほとんどいないと思います。
鑑定しの受験生はほとんどが働きながらの受験なので、結果的に一発合格は少ないです。
ただ、専念組で、本気でやった方は、大体3割から5割の方が一発合格します。

専業で受験しているのであれば、勉強が仕事なのですから、
1日八時間やって当たり前です。
仕事で、1日八時間は少ないほうです。
仕事だと、1日八時間（つまり、5時まで。残業一切なし）なら、「楽でいいですね。」と
言われます。
でも、鑑定士の勉強を1日八時間やっている方は、ほとんどいないですよね？
やった方は約半分が一発合格します。
※　なお、勉強時間がながければよいと言うものではないです。
　８時間云々は、規準の１つに過ぎません。この点はご注意下さい。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1214813435/631

実際、これが真実だよな。。

>>169　専門家であれば育成する時間がかかるだろ。年齢の上下はチームにも影響するし。

だが昔は弁護士になれば年齢関係なく独立して稼げたよね
監査法人も旧制度では高齢でも入れた

昔が以上だったのかな

おまえが底辺低学歴

>>167
認定通知来ました。とりあえず良かった。

知り合いの新司法試験合格者も就職が無いと嘆いてたな。
30代半ばの人だけど。

>>172
ここ10年くらいで合格者が増えたうえに、ここ数年で急増させた
需給バランスだよ

弁護士も会計士も年間3,000人が新規に参入してくる。既存の業界が
受け入れられるわけがない。それから比べれば、鑑定士はまだいいのかも。

20年くらい前までは、弁護士も会計士も年間合格者は500人くらいだった
10年前には1000人くらいで、今は3000人時代

鑑定の需要の無さは異常だよな

待遇も異常。名ばかりの修習生。格差社会の典型。

結局、資格に興味を持つとろくなことにならないな。つくづくそう思う。

>>177
どこも同じようなもん

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/minaoshi-PT.html

ガイドラインの研修は、修習生も受講するんだな
余程大きな改革らしい

　　　　　　　　　　　　　-───-
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　　　　　　ｉ: : :|:八: | 　 __　　　　 __　V: /: :|.:.:.:.|　　　
　　　　　　|: : :l : :ヽ| ィ'⌒｀　　　'⌒ヽV: : :.|:.:.:.:|　ちゃんと研修受けてね
　　　　　　|: : :| : : ハxxx　　　　　 xxx|: ｌ :｜.:.:.|
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　　　　　　　　　＼: |ヽ_ノl＼ ￣／ト､j: l/.:.:/
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　　　　 　 |:::::::|::::::l: ::::l:|巛　,ｲ冗ﾊ　　　　　　　 ,ｲ冗ﾊ　)7'|:: ::::|::::::|:::::|
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.　　　　　　|:::::::::|::::::::::::|ｰ',　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 /ｰ!:::: :::::!::::::!::l 社保なしとかウソだよね？
　　　 　 　 l:: :::::|::::::::::::|:::::ﾍ　　　　　　　- ､　 　 　 　 .::: ::i::::::::::::|::::::|::! 　誰もお嫁に来ないわよ！？
　　　　　　 |::::::::!::::::::::::|::::::::::ヽ 　 　 　 　 　 　 　 　 ｲ::::::::|::: ::: :::|::::::|:!
. 　 　 　 　 |:::::::|:::::::::::::|:::::::::::::::::＞ .､ 　 　 　 　 イ::::::::::::::|:::::::::::::|::::::|!
.　　　 　 　 l: ::::ｉ::::::::::::::!::::::::::::::::::::::!　 ｀ .ｰ　 ´　 .i:::::::::::::::|::::::::::::::!::::::!
.　　　　　　 |::::::|::::::::::::::|::::::::::::::::::::::| 　 　 　 　 　 |::::::: ::::::|::::::::::::::|::::::|
　　 　 　 　 |::::::!::::::::::::::|:::., - ､:, ィ´　　　　　　　　 ｀ >‐ ､|::::::::::::::|::::::|
　　　　　 　 |:::::|:::::::::::::::|´: : : : :｀ヽ､ 　 　 　 　 　 ィ: : :..:.:.|:: :::::::::::!､:::|
http://www.city.akune.kagoshima.jp/sisei/syokuin_h20.pdf

事務所に来客あるときに景色として似つかわしくないから、
オタ物品を机の周りに広げるなと所長に注意されなかったか?

研究所はいいな。これから監査法人の仕事きて。田舎は爺鑑衰えたりとはいえ国交省企画競争やらなんやら独り占めだよ。

ネトウヨ桝田高秀が戦っているのは“見えない敵”。
つまり“見えない在日”、“見えない中国人”、“見えないサヨク”であり、
「ネット上でこーゆうことを言うのは在日に違いない」と自分勝手に確信し自分勝手なレッテルを貼ることで、
自分の頭の中でこしらえた妄想の敵と戦っている。
所詮、妄想だから、相手に対して人間としての実態感が希薄で、どんどん過激な発想がエスカレートし、
下品なＡＡに代表されるように「宇宙の侵略者」かなにかと混同してしまうレベルにまで堕ちてしまうことがある。
こーゆう状態の人と、リアルで会話をするのは、かなり困難だし不愉快な思いを覚悟しなければならない。

　　　　 　ﾄ､　　　　　　　　　　　　　　　　　　______）
　　　　 「::::＼┐　 _,,.　--──- ､..,,_　　　　｀ヽ.　 で　 泣　　も
　　 r-‐'へ::::::::!_'´　__,,,,......,,,,,__　　　 ｀ヽ､　　　　',　す　い　　う
　　 ＞:､:;::::::＞''"´　　　　　　　｀"'' ､　　　':,　　　i. よ　て 　 や
　　└─ｧ''"　 /　　　　　　　　　 　　｀':.,　　',.　　 !！　 る　　め
　 　　 ,:' / 　 / ,' /　 ,' i.　 ',　':,　　i 　　 ',! 　i.　　|.　 　子 　 て
　　　/　,' 　.,'`メ､!,_,/ ./!　､i__,,!イ .|.　 i　,ゝ　|　　|.　 　も　　.下
　　 ,'　 i 　 ,!/,.-ｧｰ;' /　!/ｧ;ｰ'-r'､ !　/__」　　| 　 | 　 　い　　さ
　　 i 　 !　ﾊ!ｲ　i `ﾊ　 　　 i　`'ﾊ　Y/ i/ 　;　|　　|.　　　る 　 い
　　└'^iー! ,iﾍ　':,_ﾝ　　　　':,__ン ノ!' 　|　 i.　i　 ,' 　　　ん　　 ! !
　　　 ,:' 　.!.7,.,., 　　 　'　　　　 .,.,., ,'! 　.!　 |　|∠,_　　　　________
　o ゜/ 　,:'. ﾄ､　　 r‐,-‐ ''"´｀ヽ.　/ ; 　 |　 !　!　　｀Y´￣
　　 ,' .／/　i. ｀i:.､.,!/　　 　 　,.ｲ,:'　,' 　 |　,'i .|
　　 ﾚﾍ_/ヽ. !ｧ''"´ ｀ヾi､ｰ=''"/ﾖ___,/､___!へr┘
　　　　　　 / 　　　　　ヾ!二へ/:::::ﾄ,.-'‐'^ヽ,
　　　 　　 ,'　　　　　　 　',l＞く}:::７　　　 rﾉ　　　,. '"´￣｀ヽ.　　っ
　　　　　K_ 　　　_,r-イYﾝ/ﾑi:::::/　　 ,ノ´　　／　　　　 　 　',　っ
　　 　 　 /Y＞ﾍﾞ´　 　'';:::::io:／　　 ,ｲ　　　/　　桝田高秀のパワハラ被害者 !
　　 　 ,.:':::::ヽ､ン':,　　　 ヽ／　　　,ｲ /ﾞ,ｰ､,'　　　､　 　 ,.-‐､,'
　　 ／:::/:::::::::::::::::ヽ.　 　'　　 　,.;'ヾ/､/_/ﾉ　　ヽ. ヽ,／,.-‐'/
　,く:::::::/::::::::::::::::::::::::`ヽ､___,.,.イi `'ｰ'^''‐'/ 　　 　 ヽ.,／ (___)
'´::ヽ｀'::､::::::::::::::::::::::::::::::::/!::::::::::!　　　　,'　　　　　　 ,.:'"´
::::::::/｀7::::｀''r-::､:;_______/ｒL_,.イヽ.　　　i　　　_,. -‐''"´｀ヽ　　/
::::::;'::::::!::::::::::';:::::::::::＼:::::::::::::::::!:::::::':, 　 ヽ､　　　　　　　ノ　ノi

国交省の企画競争は全国的に不満あるらしいから変更あるかもね。
でも何故協会もあんなの認めたんだろ？若手には永遠に仕事やらないとあっているようなもの

士補修習生って頑張って受かればいい試験に最後まで負け続けたやつの集まりじゃん
絶対になんか問題あるよそういう奴らには

>>191
鑑定業界に関係する人間で、問題のない人間に会ったことない。
昔から奇人変人の集まり。

だから自己紹介はいらねってば

黒い人脈http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？
＞＞＞＞
本当なら鑑定業界は終わっている

やっぱガイドラインってワープアへの序章みたいだぞ

>>191
士補なのに終了見込みで開業して、査定書発行してる人とか、
プログラマーに鑑定ソフト作らせて、販売してる人とかいるよ。
このソフトで鑑定できますみたいなやつ。

しかも後者の人はＴＢＳの「ザックリマンデー」の不動産投資の回を
YouTubeに無断ＵＰして、その最後にそのソフトの広告まで載せてる。

今度のガイドラインはやはり個人事務所や若手潰しだよな

サンユウ潰しでもあるかな

詳しい人いますか？

【白日に晒された驚愕の事実】ー仕事が無い個人不動産鑑定士の仕事獲得法ーー禁じ手ーー
不動産鑑定士駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附き合って居る。とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
不動産鑑定士梅本哲司のスパイシーだ
http://spysee.jp/%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994
梅本哲司・駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？ ２人はホームページも無い。
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二容疑者
その配下のソニー生命の西山国寿容疑者と澤田之良容疑者と付き合いが有るのが分かる。
中尾邦親容疑者・中尾邦彰容疑者とも付き合いが有る。。。。。。
怖すぎる個人不動産鑑定士の現状。。。惨状。。。。
個人不動産鑑定士は、こんな犯罪者集団と付き合わないと仕事が来ないのか！！！
さらにネット２Ｃｈで、晒し者になっているのにジョブコンダクトのホームページの削除や修正も一切していない。
http://www.jobconduct.com/
堂々と犯罪者・吉川隆二のパートナー宣言をしている。しかし世の人は見ているよ。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない、とんでもない傲慢さだ。

>>196
私士補の修習生だけど、宅建と行政書士で独立してます。
鑑定・土地評価の下請けもやってますが、結構いそがしいです。

あちゃー今の試験なら鑑定士になれないよ
運がよかったね

>>200
私もそう思います。今の試験なら最初から受けない。

私の知ってる士補は、仲介で儲けて高額納税者で名前が出たことがある。
士協会でも大きな顔してるよ。万年士補＝悲惨とは、一概にいえない。
資格にしがみつくしかのうのない奴は、鑑定士になってもたかが知れてる。

士補のことあれこれ言ってるのは実務経験もなければ試験にかすりもしない低学歴ヴェテだろ
ほっときゃ自滅

新試験合格者だろjk

制度改革ガイドラインで大きく変化舵取りを国交省がしてるのに呑気ですね？

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tax/1194621262/

ガイドラインで零細個人事務所消滅

3 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2007/11/10(土) 19:25:37 ID:JOmw4Yvt
漏れ、会計士受験退後4年の38歳。
転職回数も、受験開始前から数えて四回に及んでるが、また転職したくなった。
なんか自分にフィットする会社が無いです。
転職病かもしれんｗ
経理、財務、社長室等、会計周りの職種を一貫して経験してるので
転職繰り返してる割には、まだまだ行けるかと思ってるけどねー。
現在年収は800ちょっと。
多いのか少ないのか分からんが、
皆さんも挫折した苦しみ乗り越えて頑張りましょう。


4 ：名無しさん＠そうだ確定申告に行こう：2007/11/10(土) 23:52:07 ID:j/OyS+hB
転職できていいな〜
俺なんか特殊な業界＆職種だからてんしょくできなさそう
年収も６００ちょいだし。
残業は無いけどね〜〜

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tax/1194621262/

漏れは処理スピード早いが
給料上がらんし、バカバカしいし、
搾取されまくりだから人並みのスピードでやるわ

人並みなら文句も言われんし

それも処世術だな、ｷﾞｬﾊﾊ

もう3期が終わるけど、鑑定ってこんなにいい加減なのですね。
還元利回りの査定とか言い出したらキリがないけど、実際はどれくらい専門的な査定をするのか楽しみにしてたのに。。
ウチだけでしょうか。

講習いかないといけないの。今日が締め切りだけど

>>211
そもそも収益価格自体がいい加減。
将来のことなんて、誰も分からんよ。

いやいや比準価格や建物の知識やら、鑑定全般のことじゃね？

10年位前に旧２次試験に通って、実務経験が１年くらいで他業種に移って、
その後ずっと放置していた漏れが、来年あたり修習行くにはかなりきついかな？

基準が大分変わっていて、読むのに戸惑う。
それと、新試験には鑑定理論演習なるものが増えている。
修習行くには、この演習も一通り勉強していかないと不味いかな？

ちっと勤めている所がピンチで、人生岐路に立たされています。
どなたか親切な方、教えて頂けるとありがたいです。

別に今の当主が事業に失敗したり、放蕩に明け暮れたりしたためではない。
強いて原因をいえば、過大な相続税の課税であり全ての出来事がそれから始まった。相続の時期が悪かったのと、
長い年月を真面目に分納していたにも係わらず、国税庁の新規の担当官が今までの担当官との約束を反故にして
強硬な取立てを行ったのが破滅の遠因となったのである。
　まず今回の被害者であるＯ氏を紹介すると、冒頭に書いたとおり田園都市線が通る前から
宮前平駅周辺の土地を所有していた
旧家の１７代目の当主であり、先代の時でも一町歩（３０００坪）を越える地所を所有して文字通り駅まで
自分の土地を歩いていける高台で約５００坪の自宅に住んでいた。
　この小台地区は、電車が通る前は農業中心ののどかな地域ではあったが、大山街道の通過点ということで
古くから賑わいがあった場所である。ここで農業に従事する父親の下、農業を手伝ったり、
植木職人の腕を生かしたりしながら生活を送っていた。アパートなどの収入もあったので
比較的に裕福な生活を送っていたのに変化があったのは
平成２年のバブル地価の頂点のときに先代が亡くなったからである。　
＞＞こういう時に悪質なコンサルタント・・ニセ税理士・悪徳不動産鑑定士・不動産会社が資産家を食い物にする。。。
資産家を食い物にする時に、国家資格者の顔と同時に鑑定業者という、2面性をもつ不動産鑑定士は、特に主要な役割をする。

>>215
同じような経歴の人が第三回の修習にも何人かいるから、修習自体は問題ないと思う。
問題は、指導鑑定士をどうやってみつけるか、鑑定士になった後、就職があるかだ。
また、あなたの経歴では、1年コースはかなりキツイと思う。

研谷大ならそこそこ給料貰えるが、他は終わってるな。

しらねえくせに想像でモノを語るなボケ

研谷大じゃないけど、結構待遇はいいよ。
第一仕事が楽だし。

>>220
個人事務所かい？

>>221
所長が70代の個人事務所だけど、地価公示、精通者、固定資産評価はほぼ全額個人でもらっている。
所長が75歳で引退すれば、事務所は私がもらうことになっている。
もう一人士補が現在修習中だが、順調にいけば来年には地価公示、精通者、固定資産評価がもらえるので、
やめる気はないみたい。
個人事務所でも所長しだいだと思う。

いいな。社保もあるの？

第３回実務修習の修習生の中には、年収７００万円の個人事務所の士補がいた。
所長はもと官僚で、大きな仕事が入るらしい。個人事務所も所長しだい。
圧倒的にひどいやつが多いのは事実だけど。

いいなあ。。俺の倍だよ。

つか、そんなのザラじゃね？
合格者なら月給35万は最低ラインだよ。

俺もそれくらいもらってる。２ちゃん情報はウソばっか。

おいしい情報はなかなか外には流れないよね

挙動不審
タメ口
マナー、常識知らず
切れやすい
自己中
ブサ面フケ面
臭い

こういう奴多すぎw
例え20代でもこんな奴が採用されるわけない

つーか修習で給料の話なんてするかね
俺だったら人よりもらってたらいわねーけどな

>>229
そんな奴いないぞｗ
修習の講義打ち上げは大学生のコンパのまんま
最近の合格者は若い奴マジで多いしイケメン可愛い子多くなってる
一方、おっさんデブ低学歴も非常に多い
修習生レベルでも格差社会が発生している

俺は社保込みで28万。ボーナスはｺﾞﾆｮｺﾞﾆｮって感じでごまかされた。先輩が言うには4ヶ月だとか。それだけあれば全然おｋ

経験なしで？
額面年収400強か
そりゃ高給だな

>>232
修習生でまだ鑑定士じゃないのにそんなにもらえるのか？
個人じゃないよな？よな？

>>233-234
個人だよ。残業もないし。

まじか
漏れなんてたんまり残業して同じくらいだというのに

>>236
若いときは色々経験積んでおいた方が転職しやすいよ
個人で公的評価や競売の補助やるのが一番ムダ

なんだかんだ言って結構もらってるし普通に就職してるじゃんｗ

いい話は表にでないよ
「儲かってまっか？」
「ぼちぼちでんな」
と同じ

>>237
そんなに公的評価や競売って簡単なの？

すまんがどんだけ実力がつかないか
その糞っぷりを教えてくれないか？
いや教えて下さい

なにをいまさら

>>237
そんなに公的評価や競売って簡単なの？

すまんがどんだけ実力がつかないか
その糞っぷりを教えてくれないか？
いや教えて下さい

どっちもマニュアル化されてるし、いつ無くなってもおかしくない分野だから
転職市場では何の評価もされない。

バカがやる仕事。田舎のバカがやる仕事。

俺の回りでも、修習生レベルで30万前後が多いな。ボーナスはバラバラ。社保の有無もバラバラ。
給与水準はそんなもんだと意識して面接にいくといいよ。

>>217
指導鑑定士については、まあ、98万払うのはしかたないかなと思ってます。
やっぱり就職先だなぁ、問題は。

>>246
大学コースはあなたの為にあるようなものだよ

大学行った時点で人生9割方終わってるよ。

>>211
>>209みたいな人に新スキーム開発してもらえよ。

というか、お前ら医者が自身を自然科学者だと認識してることみたく、
自身を社会科学者だという認識をチョットはしても良いんジャマイカ？

地道に社会実験しつつ、市場開拓しろよ。
天下り業界なんだから、いくらでも官庁にパイプあるだろ？

合格者の給料が低いのは当たり前だよな。

士登録してからじゃね?
転職市場の最低ラインが600って聞いてるけど・・・

それは600に見合う経験を持ってる鑑定士だよ
ただ評価書書けるだけじゃ相手にもされない

鑑定で転職市場となると金融だからね　

競売や公的評価は大切な仕事だよ

転職なら金融や仲介に強いのが有利だがね

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/single/1165331394/

競売や公的評価は（馬鹿でもできるから）大切な仕事だよ

競売は調査が中心で、評価はどうでもいい。いろいろ勉強にはなるよ。

私の場合、やりたいことはほかにあるので、仕事が楽で、そこそこ給料がもらえれば、文句はない。
その意味で、鑑定士の仕事は気に入っている。

鑑定士は今後どうなるんでしょうね

制度改革ガイドラインがよくわからないなぁ

国交省のＯＢの鑑定士に聞いたら、やはり会計基準の関係で従来の簡易鑑定を
整理したいみたい。

競売は執行官が中心で、評価はどうでもいい。いい収入にはなるよ。

私の指導鑑定士は、競売も公的評価も自分では満足にできない。

俺も>>257氏と同じ。仕事は底辺だが、ある意味この程度の雑用で生活出来るのは凄いだろ。

競売やってると心が死ぬ

競売やるのは死体処理皮剥業と同じ。俺は絶対嫌。任意売却もあるから本当にウンコな物件ばっかｗｗ

まあ競売物件で実際に死体をみることも・・・

最近の公的評価の電子化は爺排除のためだからな
補助者を雇えない爺は撤退するしかない

>>267
ところが補助以外に生きていく術のないカスが爺を支えちゃうんだよなあ

>>265
嘘くせえ。
東京なら毎年売上2000マンオーバー確定するのに、それでも
評価人やらないってか？

地方はそんなにないよ

>>263
ほかの仕事をしたことのある人なら分かると思うが、外回りと役所調査が嫌でなければ、
鑑定士は精神的に楽な仕事だ。

>>269
価値観の問題だろ。おまえが仮に女で2,000万もらえたらソープで働くか？それと同じ。

競売評価人の仕事をテレビで流したら、世間一般の人は間違いなく賤業だと思うだろうね。親も泣く。

競売の評価書って意味あるの？？

>>273
競売の話を母親にしたら、そんな仕事はして欲しくないといっていた。

アメリカでは、鑑定士のことを死体に群がるハゲタカとよんでいる。

鍵開けで子供部屋に言ったとき、時間割や赤いランドセルが置いてあった。マジ泣けた。

ふつうの戸建やマンションもなんだが、僻地にある小さな工場とかもうね・・

ハイエナみたいなもんか

何でいつもネガしか見ないん？バカなん？

仕事中に釣りができるんだぜ田舎の鑑定士は。

最高や

私の知っている執行官は、書記官から試験で執行官になった人だが、
会うたびに人相が悪くなっている。向き不向きがあるんだと思う。
評価人も同じ。

県内のうまい店は、タクシーの運転手より詳しい。

堕落した人間多すぎ

>>281
おまえだってＰＣ三昧だろうがｗ

>>285
堕落してもそこそこ生活ができる。
鑑定以外に生きがいを見つけよう。

この仕事に決めた以上、それしかないよな
みんな割り切ってる感じだもんね
情熱とか開発とか研究とかとは無縁

みんな結構もらってるな
俺は月25万賞与2ヶ月×2で、ジャスト400だ。社保完備。

>>289
残業代は別にあるの？

競売は気の毒な債務者もいる一方、占有屋みたいに
世の中舐めた奴らもいる。

一概に競売評価人が賤業だとは思えんけどね。

>>290
残業代は無い。でも残業する日もほとんどない。だから特に不満はない。

額面でちょうど400？だときつくない
士になったらちゃんと昇給するのそこ

400じゃ生活できんぞよ

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/employee/1250771718/

不合格者がいるようだね

給与も雇用も東京と東京以外じゃ話が全然違ってくる

http://yabusaka.moo.jp/neirmaikka.htm

今年の受験生で合格後は個人事務所で修習を受けることが確定しています。
働きながらでは、1年コースは難しいでしょうか？
仕事自体は波があるようですが、常時忙しいというわけではないようです。

>>299
実務経験がゼロなら1年コースはきついかも。
事務所が修習だけに専念させるなら別だけど。

発表まだだろ。難しいだろう試験。

>>299
評価先例があれば楽勝。みんな写してます。
ただ早く鑑定士になっても意味はない。

なるほど無資格補助者ってそうゆう採用のされ方するのか

やめとけ。個人事務所だと働きながらでは受からん。
六〇大はやばいぞ。すぐ撤退しろ。
募集してるところはやばい。力のある人は給料出せなくて・・自分でやるな

修習生レベルは３０万？！
私は去年合格して高卒初任給レベルの給料ですが・・おかげでバイトかけもちで　おそらく谷澤鑑定より働いてる

>>305
昔は、２年間の実務経験がなければ士補になれなかったから、丁稚奉公もあったけど、
今は指導鑑定士のハンコさえもらえば良いのだから。
早く転職を考えろ。

無資格補助者並みの待遇ならとっとと転職しろ。
それとも、転職できない理由があるのか。

俺も額面でちょうど400、士になったら公示、調査、路線価、精通者を折半する約束。

>>294
独り者なら十分生活できると思うよ。
現在の給与所得所の平均ぐらいだろ。

さすが鑑定士　一生独身だね

合格者採用一年目650万〜

>>311　谷か？過労死乙

前のスレでも書いたけど、私、半農半鑑定士。
妻は学校の先生。生活には満足してるけど。

未経験合格者はどうやら年収４００万程度が標準と考えていいみたいだね。

東京ならね

400万の価値があればの話だろ
多少高いように思うが、仮にそれが相場だからって自分がそのケースにあてはまるともかぎらんぜ
価値がなければ職にあぶれる、価値があれば採用、ただそれだけ

派遣切りにあった人・ホームレス・ニート・フリーターの人達が、
この試験に受かって事務所に就職すれば良いのです。
いくら年収250万円でも現状よりは、良いはず。
反対に、一般企業に勤めている人・新卒で就職できる人が
この資格を目指すのは、人生を破壊することと同じ。
これが結論。

まあ実際はそうなんだよね。
提示された給料に拒絶反応を示すような人は業界に来ない方が吉。
だからこの資格は、昔から受かったままの人が多いんだよね。

みんな結構もらってるんだなｗ

>>305
自分を安売りすることはないよ。
バイト掛け持ちしたって能力は付かんよ

400あれば十分でしょ。
私はその半分ない。

http://news.livedoor.com/article/detail/4263545/

>>321 半分ないって・・・またまたご冗談をｗ

独立している人なら可能性はあるだろ
収入ある人ならまだしも無職っていう可能性もある

勉強しろ

社保無いと翌年しねる。国保30万。

国交省の企画競争はバランス欠いてるから反乱起こりますね。何か協会もより良い選択を国交省と話して欲しい

ガイドラインの研修、ｲｶﾈ

田舎だから飛行機代金と時間が馬鹿にならないよな

なんでも地方は大変だな

経験あり合格者ですが年収200万前半。
４００も出す会社なんて東京のほんの一部では？

そんなんでよくやるね。
最低600ないと生活できんな

>>331
そこにいる意味があるのか。よく考えたほうがいい。

>>332はムリだが、>>331の待遇はﾊﾟﾈｪなｗ　まあ修習中無給の奴がいたけど

将来のライバルになりかねない人間なのに育て・給与をそれなりに腹罠ければならないという士業のジレンマ

>>335
独身なら娘婿になってくれという話もあるけどな。
俺も1件話があった。
断ったけど。

>>336
妄想乙ｗ

１２兆円の役人の無駄があれば仕事はあるはず。
鳩山頑張れ。この業界に仕事くれ。直接な

組閣と一緒に保釈か。さすが

今までの国交省のやり方は公平ではなかった。企画競争も公平でなく若手を業界を育てていくという概念がないからバランスを欠いてると思う。意見求む。

若手を巣立てるのは重要だが、公金で発注するのだから、実績信用力が最重要です。
国民の極々一部の鑑定士内輪では不平があるようですが、大多数を占める国民として
は当然のことだよ。
訳分からん出だしの弱小建設業者に工事発注するより、実績のある大手に発注するのは当然。

協会ＨＰに、平成２１年度(第４回)実務修習実施計画のご案内が出ていた。
今回から、受講料を全額一括で払わなくてもいいみたい。
みなし履修の取扱いの適用を申請する者の申し込みは、10月31日(土)までで、
鑑定士試験の合格発表から2週間しかないので、合格予定の人は、
準備しておかないと間に合わないよ。

ほんとに一括じゃなくていいのかな　昨年は合格直後で３７６０００円も突然用意できずバカバカしかった。
一括でなくていいなら２３６０００円ですよね。それなら去年もなんとかなったのに。
去年は「事務手続きの関係から一括振込みをお願いしております。」って協会の人間は働いてませんと宣言してたからな

貧乏人が多いなｗ

ノリピーも２５０万円足りないみたい。
カンパしない

危篤件持ってるやつが威張ってるな。
企画なんて簡単なのに。どげんかせんといかん

貧乏・一人業者に発注したのが、公になったら国民が怒るよ。
安いのならまだしも・・・

値段のあうんの呼吸だけだろうが

弁護士は一人事務所が多い。貧乏かどうかは余計なお世話。
匠として発展途上にあると認識している。あと企画は値段は一律やからな。
やはり士業がないのが悪いのかね

>>349
一人事務所や財産的基礎に不安がある人に公金の仕事を出したら、国民が怒るよ。
工期なかばで入院になったらどうするの？　契約遂行力に乏しいね。
士法があってもこの事情は同じだよ。

鑑定協会の会費は宅建協会の会費の４倍近いんだよな・・・。
きつい・・・。

国土交通大臣に前原さん就任
http://www.maehara21.com/index.php

業界としてはどうなのでしょうか？

351 協会か仕事もらって相殺したらどうですか。
とりあえず払いません、正確には払えません。
市の職員だと８００万と知りました。転職したいです。
いつ試験ありますかね

>>353
年金、退職金込みで考えると鑑定士なんて乞食レベル。全部無しだからなｗ

もう職業として破綻しているよ　やりがいもないし

>>353
俺もまだ払ってない。
存続が危ういのに払ってもいいものか考えてしまう。

宮内とくっついて良い思いをした奴らはいいよな。
半年もしたら誰も追及しないんだもんなｗ

合格者、証書に前原さんでいいよな。
最近ろくな国土交通省大臣いなかったからな

音羽御殿見たですか。鑑定したい

公共事業大削減だろｗ

国家資格取るのに大金必要って異常だよな

転職アドバイザーに実務修習の金額教えたら
「それは　やばい。古株が・・・」と　答えてた。

合格証書に国交大臣の名前なんてはいるの？土地鑑定委員長とかぢゃなくて？

鑑定士の登録証は大臣名
合格証書は土地鑑

国際標準だかなんだか知らないけどさ。
下手に収益還元法を広めちゃったおかげで、日本の不動産文化が
滅茶苦茶になりましたな。
外資系鑑定族っての？
ＤＣＦは良いとしてさ。
何にでも効く万能の薬みたいに収益還元法を言いふらしちゃってｗ
一手法に過ぎないっつーの。

これ以上変な基準は追加するなよ。

低学歴ばっか

鳩山内閣閣僚の出身大学

東京大学　　　　鳩山　藤井　みずほ　亀井　岡田　小沢鋭　原口　仙石
京都大学　　　　前原　川端
東京工業大学　菅
神戸大学　　　　直嶋
慶應義塾大学　中井　長妻
早稲田大学　　 赤松 北沢
中央大学　　　　平野 千葉

高学歴しかいねじゃねーかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>366
東京工業大学神戸大学中央大学

>>353
転職したければしたら。私は、市の職員なんて真っ平だ。
退職金なくても、鑑定士には、定年ないもん。
私の周りの鑑定士は、70才過ぎても、普通に800万以上の収入はあるよ。
将来の不安はあるとしても、今は公務員だって同じようなものだろ。

確かに市役所職員はつまらない。
単純労働の繰り返しだし辞めたくても鑑定士以上に転職先が無い

>>368
俺たちが70才になったらどうなってるかマジで見当もつかない。公務員は年金3階建て。退職金がっぽり。

>>369
鑑定ほどアホ単細胞ルーティンワークも無いだろうｗ

役所→法務局→現地→事務所

死ぬまでこの恐ろしく単純行程の繰り返し

>>371
それはお前の能力が低いから
鑑定士もピンキリ

じゃあ　公務員になれば。
鑑定士試験より簡単だよ

難易度はどうでもいいんだよｗ　やりがいと収入。鑑定は両方無い。

実際、俺たちが70才になる頃、この職業って無くなってるかもね。
公示減少とまらないし、競売は廃止の意見が絶えない。
固定も平成になってからの導入だから、これまた新しい制度を導入する可能性もある。
役所の担当者はバカにしてるしｗ

比準なんぞで尊敬されるかｗ　事情補正、恥を知れ！

田舎の分科会は挫折者博覧会

　アムウェイ、新興宗教、超低学歴、水商売、×２、もう色々あり過ぎｗ

>>375
それはない。グローバル化した世界。世界各国に鑑定士の制度がある以上、
日本だけなくなるなんてことはない。

>>371
役所→法務局→現地→事務所

私の場合、その中に観光、グルメが入っているので、単純行程の繰り返し

も楽しいよ。

>>376
尊敬されなくてもよい。鑑定士は、適当な仕事でお金をもらえる身分なのだ。
文句があるなら、鑑定士になってからいえ。

申し訳ないけど、私の場合、どう考えても市役所の職員より、鑑定士のほうが
いい。精神的に楽だもの。転職したければ、したら。

>>381 元公務員さんですか？

そうだよ。

>>378
公示も固定も競売も日本固有の制度だよ
他国とは似て非なる資格だよ

>>383　公務員ってプレッシャーがあるの？人事とか汚いっていうけど。

>>384
私の場合、公示は義務でやっているが、固定も競売もなしで、やっているよ。

>>384
他国の鑑定士がやっている仕事を、日本でやるのは日本の鑑定士以外にないだろ。

>>387　おまえ誤読酷すぎ　

>>388
鑑定士の仕事が、公示、固定、競売だけだと思っているおまえこそ、誤読酷すぎ。　

俺はそれらが日本固有と言っただけだが。どうせ低学歴のカスだろｗ

>>370
俺たちが70才になったらどうなってるかマジで見当もつかない。
それは公務員になっても同じだと思うけど。

>>391
公務員は色々な保証があるの。夕張市を見ても明らかだろ。
だけど俺たちは自由業だから何もないの。つぶしが利かないのは分かってるでしょ？

>>390
公示、固定、競売が日本固有の制度と言っただけなら、
なぜそれが、他国とは似て非なる資格につながるのか、
低学歴の私には、さっぱり理解できない。

>>393さん、>>378の低脳が原因だよ

俺の知り合いの鑑定士は競売物件を買いあさって、不動産王になっている。
鑑定収入よりも不動産収入の方が多い。
現役の今でも家賃収入だけで十分食べていける。
普通のサラリーマンだと無理な生き方だろう。

面接官A「志望動機を言ってください」
オレ「はい、私は法学部で、民事訴訟法のゼミで勉強しており、その知識を
　活かして訟務業務に携わりたいと考えております。」
面接官B「ん？あなた27歳で職歴無いの？」
オレ「はい、司法試験の勉強をしておりました。結果を出すことは出来ず
　断念いたしましたが、弁護士となってクライアントだけの手助けをするよりも、
　法務局職員となって、公の利益のために働きたいと思いまして、今回…
　（途中でさえぎられる）」
面接官A「要するになんべん受けても受からなかったわけだ。それでラクに
　見える公務員試験を受けたわけだ」
オレ「いえ、そういうわけではなく、私益のためではなく、公益のために
　働きたいと考えて…（また途中でさえぎられる）」
面接官B「じゃ、なんで最初から公務員を目指さなかったの？27歳にもなって親の
　スネかじって公益のためって、あなた…（面接官苦笑）」
面接官A「一年で60万くらいするんでしょ、ああいうとこって。親に250万円近く
　ドブ銭遣わしといて公益のため…か（冷笑）」
オレ「（絶句）」

面接官B「あなたは初志貫徹できない、中途半端な人間なんだね」
オレ「（再度絶句）」
面接官B「資格試験がダメだったから、公務員試験って、あなた、
　法務局職員の仕事、ひいては公務員の仕事をバカにしてるんじゃないの？」
オレ「そんなことはありません…。人のために役立て、社会に貢献できる仕事
　だと考えております（もはや半泣き状態）」
面接官A「じゃ、弁護士になって社会貢献すればいいんじゃないの？」
オレ「（再々度絶句）」
面接官B「あなた4年間も親の金で予備校行って、勉強だけしてたんでしょ。
それでずっと不合格。そんなの遊んでたのと同じじゃないの？」
オレ「（再々々度絶句）」

>>395
だからそんな卑しい発想や生き方になってしまう。
高学歴とは無縁。ほとんど本能。猿と大差ない。

つーか鑑定士の大部分はもう公務員試験すら受けられる立場にないやつなんだからあんま刺激すんなよ
40以上は必然的に鑑定しかねーんだから

30以上じゃね？鑑定でどこまで逃げ切れるかだ。中途半端な60才くらいで消滅したら最悪だよ。
爺は年金や退職金がないから辞めたくてもやめられないってさ。もう身体が弱っていて本当は辞めたいんだと。

前原が大臣になることにより業界に影響ある？

>>363
鑑定士の登録証は今は地方整備局長名が載ってる
嘘をつくな

>>398
高学歴とは無縁
この発想が厨っぽいな
女に幻想抱き童貞と一緒ｗ

>>396
無資格無職は27歳でもこの有様ｗｗｗ

>>403 そういうおまえは絶対低学歴

>>405
自己紹介乙

前原が公共事業大虐殺→公共の寄生虫鑑定士駆除→無資格リストラ肉体労働にシフトｗｗ

事情補正１００/１３０

理由：買い進み

説明4文字、これが専門家の仕事ですｗ

>>408
俺は買進みの3文字だけどな

ワロス

>>408
専門家はハンコ押すだけだよ

いいよな〜そんな楽な仕事で金もらえるんだから

>>358
証書には事務次官の名前なんだが

前原なら格好いいな。今度仕事もらいに行こう

前原のプロフィール見たら公共事業削減バリバリだなｗ

なんで前原なんぞが国交省？

前なんとかさん
やる気満々だなｗ
でも、おまいらが民主選んだんだろ？！

どうせ企画で仕事こないなら、民主やな。
自爆テロ。競売も民間でもいいな。
国民主権万歳

>>408
事情補正なんて禁止しなきゃだめだ。
どんな事例でも自由自在に価格が決まるだろ。

俺もそう思う　事情補正は万能すぎるｗ　説明なさすぎるｗｗ

国交省は国民を舐めすぎで税金使い込み醜い

企画競争も爺鑑定士有利で公平さない

前原に国交省潰してもらい一度バランスとりなおさないと

事情補正判断の責任範囲を統計・確率論的手法で明確化せねばならない

前原先生頑張れ

鑑定で企画競争って考え方が糞なんだよな
施工の技術等明確に判定できるものと違って優劣の判定が不明瞭きわまりない
よって実績、鑑定士在籍数等企画以外のものから判定せざるを得なくなり発注業者が偏る

協会も加担してたら醜いなぁ

こんな企画競争よく協会が認めたもんだ

信じらんない

実績プラスしてバランスを考慮して選んでた従来の随意契約のがよほどマシだわ
これだけ同じ業者に発注してたらそのうち外部からも問題になるだろう

ほんと同じ業者ばかり受注だよ

協会の対応あるの？

当然にして協会は手も足も出せません。
企画競争の情報をＨＰ等で伝えるだけ。

ひどい。前原に言いつけてやる

前なんとかさんは
全ての業務について見直しをするってよ

前田のくせに生意気な

前原に士法制定させるか

鑑定士に士法だって？
下等資格が生意気な(笑)

まぁ亀井金融相と連動して前原もアボンだろうな

企画競争は若手や中堅排除のためだよ

企画競争内容みたが古参で実績あって補助者いるところに何回も仕事いく仕組みだな

若手やほどほどの中堅には一生仕事いかないよ

低学歴集団ｗ

前原地下工事事情補正を排紙決定。

速報、前原国土交通大臣、企画競争入札を見直し。
「不動産鑑定評価には馴染まない。
これからは一部に偏った発注が無いように監視体制を整える」

平成２１年度(第４回)実務修習実施計画
講義、基本演習の各課程及び修了考査の受講料については、それぞれ開始の7日前までに、協会の指定する口座に当該料金を振り込むものとする。→分割払い

平成２１年第４回実務修習受講申請案内書
実務修習料金のうち協会にお支払いいただく料金については、事務手続きの関係から、一
　括振込みをお願いしております。→一括払い

書いてあること全然ちがうじゃねえかよ　クソ修習

良かった不動産研究所で

この業界ってほんと貧乏だよなｗ

谷が最強だよ
研に入らなくて良かった

独立する時はクソ簡単な宅建とマン管・管業の資格と免許取るのは定石か？

>>444
そんな香具師、みたことない。

薄利多売で気休めのリスク分散しとけ

>>444
大概サブでやってるよ。

やってねーよ、貧困ヴェテ

速報、前原国土交通大臣良かった不動産研究所でを配死

宅建の講師を兼業する鑑定士はいるよ

前○大臣
地下工事制度廃止

鑑定士の講義を兼業する合格者はいたよ

>>448
やってる奴多いぞ
大丈夫か？
おまいのような貧乏人は特にやった方がいいぞ

>>453
そ〜かな？
宅建業をこなせる才能があれば、鑑定業もかなり出来るはずだが・・・
多くの鑑定士は押しが弱く、繊細で宅建業には不向きだよ。
単なる重説とか調査なら出来るけどさ。

今の地方の宅建業は、悲惨だぞ。
宅建協会の会員数は、どんどん減っている。
社員の給料も、最低賃金以下。

宅建業開業には、保障金が要るけど、払えるの。

保証協会の方の６０万位あるんじゃまいか？
確か、管理業は自己資本３００万だったかな？
どうでもええけどｗ

民主党政権になったことで合格者数に影響あるのかなぁ。

さらに絞ったりしてな。

公共事業減少→鑑定需要減少→合格者減少。

そうなればいいねw

おかみは合格者があぶれようが関係ないよ
規制緩和=自由競争
不当に参入を絞ってたものを緩める

公共減少分はアイファス等民間で補填
官から民へ

副大臣、辻元ｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090918-00000378-yom-pol

流れがほんとギャグだなｗ
しばらく様子を見てみよう

>>462
合格者300人時代から思いっきり絞られてるくせによく言うわｗ

副大臣、辻元さん企画競争爺鑑制度配死決定

若手には良い流れだ

>>440
ほんとだ。
よく気づいたね。
ムカつくな〜。
抗議してやる！

海上保安庁って国土交通省だよな・・・
そこに朝鮮人辻元が入るとなると・・・いやはや

前原さん企画競争みたいな馬鹿な制度廃止してくれ

地下工事はいらない

あれだけ数人に集中すると持たないんではないか
規格

予算執行停止バンバンだぜｗ　地方即死ｗ

地方だけどどうせこないからいいのだ

企画競争入札なんて鑑定には馴染まん。

完全競争入札でOKだ。

企画競争って鑑定業務だけやってるの？
それとも国交省の仕事全般がそうなってるの？
後者なら改善は難しいのでは？
協会が鑑定業の性格を説明して理解を得ないとね。
協会が荷担していたら論外だね。

姉歯追及の馬淵澄夫副大臣に期待。

民主にこのスレ読ますことできないのかね

つメール

ウジウジ言ってないで訴えてみろよお前の口で
あーだこーだ言い逃れて結局何もしないチッキンなんだろうけどな

そんなことできるわけないだろ。アホか。
そのために政治があるんだ。選挙があるんだ馬鹿
ガス抜きだ。訴えてたら本当にヒエあがる

あーだこーだ言い逃れて結局何もしないチッキン

心がねじ曲がったアボン

低学歴の挫折集団だからまとまるのはまずムリ。

筆頭のお前が言うかね

撤退者「匿名掲示板はいいよなあ」

辻本に企画潰してもらおう

朝鮮人に何を期待してるの

辻本に爺鑑が既得権益化してるって上奏してこいよ。

えっ

辻元ならやってくれるな民主党政権四年間が若手中堅が爺鑑に差別化されたことを平等に戻すチャンスだ

国交省企画競争や競売や固定など見直しは今しかない

希望的観測に他力本願
頼もしいにも程がある

覚せい剤弁護士会副会長を逮捕

札幌市の弁護士会副会長の男が自宅に覚せい剤を隠し持っていたとして、
覚せい剤取締法違反の疑いで逮捕されました。
警察によりますと、男は自分で使うつもりだったと容疑を認めているということです。

逮捕されたのは札幌市中央区伏見の弁護士で、
札幌弁護士会副会長の加藤恭嗣容疑者（５１）で、警察の調べによりますと、
覚せい剤を隠し持っていたとして覚せい剤取締法違反の疑いが持たれています。

警察は、加藤弁護士が覚せい剤を使っているという情報をつかみ、１８日午前、
自宅を捜索したところ、２階の廊下に置いてあったビジネスバッグの中から
覚せい剤が入った袋があわせて７袋出てきたということです。

警察によりますと、加藤弁護士は「自分で使うつもりだった」などと供述し、
容疑を認めているということです。
加藤弁護士は、これまでも覚せい剤を使用していたことをほのめかす供述も
しているということで、警察は尿を採取するなどして、
覚せい剤の使用についても詳しく調べることにしています。

加藤弁護士は司法修習生の世話をする委員会の副委員長していたほか、
ことし４月からは札幌弁護士会の副会長を務めていました。

ソース：NHK北海道のニュース　2009年9月18日 21時9分更新
http://www.nhk.or.jp/sapporo/lnews/02.html
＞＞弁護士までが・・・・・・・・・・・・・・・・

外国人参政権がどのマニフェストより早くに実現しそうだね
マニフェストにあえていれなかったのはずるいな
小沢は帰化する気のない外国人に国民主権たる参政権を与えるよ
スパイ防止法のないこの日本で

自民党や協会や国交省は爺鑑即ち既得権者のための政治制度だったからな
若手中堅は今行動しないと国交省なんか動かせないよ

ようクソ虫

無視か？

今までは既得権擁護の連続。判子オスだけ。
公示もできない。ひどい。

少数の爺鑑＆無資格作業者が、囲い込んでいる競売評価業務を
若手に前面開放するほうが、世の為人の為になるのではないの

なぜそう思うの？？

若手の方が得意なＤＣＦ法の収益案件、特殊物件の評価がある
難度の低い一般住宅競売評価で、さらに短時間での処理が可能となる
競売を発端に難度の高い裁判所案件に取り込める鑑定士数が増えていく
独立若手の安定的受注に役立つため長期的に鑑定業界全体の発展に結びつく
・
・
・
しいては、社会全体への貢献効果が多いにある

同感でーす

鑑定士に社会貢献する能力なんかないよな(笑)

>>504
俺はそうは思わんけどね。

但し502のように、想定客を裁判所しか考えていないようでは
無理だと思うが。

例示列挙だよ。当然。第三者だけど

裁判所は公平であるべきだから競売や訴訟鑑定を若手に
解放すべきだよ

爺鑑は情報隠さず他の情報も若手に話すべき

競争はその他でやればいい

評価能力よりも調査能力が必要とされる。多くの案件調査にあたり冷やっとした
過去の経験がものをいう。
土壌汚染・アスベスト・機械器具・建物構造等の現況を殆ど自力で調査しなければ
ならない。外部専門家等に頼ることは費用的に殆ど期待できない。
物的な調査でも難題がつきまとうのに、権利の調査は途方にくれることがしばしばある。
でもって、納期は厳しく管理されている。
手離れがいいと思いつつ・・・後日・・・ハイリスクな仕事だよ。

>>508 そう感じるのは貴殿が立派な鑑定士だからだよ。惰性でやってない証拠。頑張ってくれ。

確かに裁判所は競売評価人増やしたくないみたいだな

必要なら募集するよ

既存の人数で十分だからじゃね？不都合もないし。

　国家公務員の天下り先になってきた公益法人について、仙谷由人行政刷新担当相は２０日のテレビ朝日の報道番組で「（来年）３月に廃止する部分も相当数出てくる」と述べ、今年度末から順次廃止に踏み切る方針を明らかにした。行政刷新会議が専門チームを設け、
各公益法人のこれまでの天下り実態や事業内容、職員数などを精査する方針。
　仙谷氏は「国民経済に意味があるか、なくした場合に国民が困るか、事業の仕分けで横串を刺すように調べ、
お引き取りくださいというのもある」と述べ、不要と判断された公益法人については、
来年度の予算編成時に国が負担している運営費交付金の停止も検討する考えを示した。
　民主党はマニフェスト（政権公約）で、公益法人は原則廃止するとしていたが、実施時期は明示していなかった。

出先機関もなくすとか言ってなかった？

企画競争入札の申込先か

確かにこれをやれば子供手当出せるな

>>500
>>507
今日、競売は食えるやりたい仕事ｗ
以前、品等の低いやりたくない仕事ｗ

ゴミ

不要と判断された公益法人の乞う敵けち票か

前原手強すぎ。言い出したら聞かないぞ、あいつ。

次は企画だな。郵政とか、競売とかいろいろある

研は財団法人廃止により株式会社になる。40数億円の内部留保金も国庫へ返納。
国土交通省にとって天下りのメリットが無くなるので、公示も1/4に削減。

ここで研の天下り官僚様が鑑定法人制度確立と士法制定に向けて踏張れるかどうかだな。
ノーパンしゃぶしゃぶ当事者の彼らなら出来るはずだ。

たしか、国交省出身の旧3次試験試験委員は、ノーパンしゃぶしゃぶの
顧客名簿に名前が載っていたな。

え？そーなの？

財団法人は民間法人なのに
国庫に返納って（笑）

研は国から補助金貰ってないしな。

ゴミにさえなりきれないゴミヴェテｗ

研への嫉妬だなｗ
レベル低っ

王者ｹｰｿ

ノーパンしゃぶしゃぶww

つか、前原ダム建設中止でさっそく総スカンじゃん
大丈夫なのコイツ

>>531
おまえ低学歴だろ

また自己紹介かw

研究所の天下りがいなくなればプロパーはおいしいな

>>534
鑑定はもとより補償の仕事も激減してプロパーは路頭に迷うな。
彼らは独立開業の能力も乏しいしな。

IFRSと海外がある

愛一塁は正式一般鑑定じゃない可能性が大きいし、海外はそもそも彼らじゃ
対応不可能。

市場インパクトが分からないようだ。

525〜529は研在籍の感定士

>525 財団法人は民間法人なのに

鼻くそ以下

財団法人制度においては、法人格付与の対象となる財産の集合体を「基本財産」と呼
んでいる。

ケンの基本財産は16億円。もとは国民の血税だろ。これが民間法人なのか？

民主党政権下で若手中堅が現状を変えねば永遠に業界は変わらないだろうな

☆☆☆★最大級の注意を★☆☆☆☆☆

☆☆☆★とくに千葉県、静岡県、東京都や関東で大震災の恐れが★☆☆☆☆☆
☆☆☆★とくに千葉県、静岡県、東京都や関東で大震災の恐れが★☆☆☆☆☆
☆☆☆★とくに千葉県、静岡県、東京都や関東で大震災の恐れが★☆☆☆☆☆

☆☆☆★世界の支配者ユダヤが地震兵器を使うのか★☆☆☆☆☆

友人、知人、親類縁者、あらゆるつながりを駆使して巨大地震がくることを教えて下さい。

四川地震より大きいのが来る可能性があります。
http://goldenta★★matama.bl★★og★8★★4.f★★c2.c★★om/
警告！21-23日の地震は外れた次は27日やヴぁいかも5
http://live24.2ch.net/test/read.cgi/eq/1253716942/
ワタスの予言では今月中に関東大地震だす３
http://live24.2ch.net/test/read.cgi/eq/1253594903/
e-PISCO Part11
http://live24.2ch.net/test/read.cgi/eq/1252991726/

ほんとに大震災だったら犯人は特権階級全員だってことにwwwwwwww

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

カナダの世界的科学者ロザリー・バーテルはハープが地震兵器や脳を損傷させる兵器の疑い
があるので情報を公開するように要請している
http://www.youtube.com/watch?v=8AMlqRsHUXI&feature=player_embedded#t=511

そんな気概のある奴いるのかね漏れも含め

動かねば現状は変わらない

具体的にどういう形が良いの？
俺は鑑定というビジネス自体にムリがあると思うから、どうにもならないと感じてる。

公役ごっこでビジネス自体にムリ

この程度のレベルでよくも存在自体が許されてきたものだと・・・
厳しい環境は残念だし先行きも見えないけど自然な結果じゃないのか？
むしろマシだろ。

亀井金融相、モラトリアム
住宅ローンの返済に困っている個人を対象に「３年程度」（亀井氏）返済を猶予する。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090924-00000616-yom-bus_all

このニュースで、金融関連株が下げてる。

物件調査実地演習（建物）の
部分別使用資材とか付帯設備は外観調査だけではわからないですが
どうやって調べるんですか？

>>550
適当にそれらしく書いておく。

鑑定評価は立会いのものもあるが、外観調査のものも多い。Ｏ型及びそのいちみの
考えた修習自体が無茶苦茶な内容なので、外観調査の多い鑑定の実際と物件調査
実地演習が要求してる内容にズレが生じている。

書いてなければ減点なので、捏造でもいいから適当にそれらしく書いておく。

>>550
第一回修了者です
551が言うとおり、適当で良いから埋めておくことが大切です
面接では物件調査は聞かれませんので、書類審査で終わります
だから適当に埋めておけば良いのです
たとえばエンジニアリングレポートを見たとか、設計図・仕様書で確認したとか
嘘八百です
残念ながら実務修習とはその程度のものです

こんなんだから、建築を全くしらない馬鹿鑑定士が多いんだよな。
建物内見調査しない案件ばかりだと無知に拍車がかかる。
昔からそうですが・・・

餅は餅屋
建築なんてやってないからわかるわけないだろ
短答式に法規と別に取り入れないとね

まあ、日々の研鑽を怠ってる奴ばっかだが

地方の鑑定評価は建築知らなくても大丈夫。土地だけだから。
企画も土地だけ。ガキでもできる。建築やるより実績だな

地方だけど鑑定以外もコンサルとかＤＤとか幅広く積極的にやりたい
せっかくとったものを十全に生かしたい
取って終わりじゃさみしい

地方では残念ながらねーだろうな
物件自体ねえもん

都会から地方へ行くと馬鹿なふりするんだろうが、バカ。
まずスレするなよ。556

>>550さん、>>551-552氏の言うとおりですよ。
いよいよ業界の低脳ぶりにあきれるシーズンの到来です。ひっくりかえりますよｗ

20代後半男。
士登録後にネットを駆使した不動産全般をテーマにした企画を考えてます。
1．各手段を使いネットワークを少しずつ構築（賛同者は同期の子2名います）
2．ＨＰやYoutubeやネットラジオをツールとする
3．ITや代理店に伝手（大学の親友）があり広告も打っていく

資材や設備が分かったところで、じゃあ何？って程度だろ

　前原誠司国土交通相が23日、視察した八ツ場ダム（群馬県）の中止を改めて表明した。国交相は同ダムを公共事業中止のモデルケースにしたい考え。今後、国交省が所管する全143のダム事業の必要性や進み具合を調べ、
継続すべきでないと判断すれば中止する。ただ中止には地元の反対が強い。道路などの中止にはさらに強い抵抗が予想され、
自治体との調整が課題になりそうだ。「いまの公共事業はやめることを想定しない『暴走列車』。民主党政権はやめることも想定するようにしていく」。国交相は19日に出演したテレビ番組で語った。
現在は公共事業を途中で中止した場合、住民への補償をどうするかを規定した法律がない。国交相は同じく中止を表明した川辺川ダム（熊本県）と八ツ場ダムをモデルに「公共事業を止める仕組み」を整える考え。
八ツ場ダムについて「完成させるより費用がかかっても中止する」と断言するのは、
同ダムを「河川行政、公共事業のあり方を見直す入り口」と位置付けているからだ。(11:15)

土地がすべて。細かい建物資材は不動産需要の一部に過ぎない。
良い米がとれるか、大きな檜が育つかが大事なのだ

>>563　低学歴田舎補助者だろ？ｗ

高学歴の小栗似のセレブアプレイザ-
さ

【行政】 「破綻懸念」は北海道由仁町、大阪府泉佐野市など21市町村　今年度内に健全化計画を作成しなければならない
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1253484437/

職員給与民間なみの３００万・４００万にすれば解決する話
５５歳以上の働きの鈍ったえらいさんは解雇

>>560
で、肝心の企画内容はどんなんだか？

>>563　低脳風情がｗ

ネオタイガーショットはゴール前至近距離5mから撃ち、キーパーを吹き飛ばす。
ドライブシュートはペナルティエリアギリギリから撃ち、ゴールマウス3m手前で急降下。
イーグルショットは75m以上離れた自軍ゴール前から高さ1m以内で地を這うように撃つ。

異論あるなら書けや

誤爆？

休日の酒気帯び運転で懲戒免職は重すぎるとして、
兵庫県加西市の元職員の男性が処分取り消しを求めた訴訟の上告審で、
最高裁第２小法廷（中川了滋裁判長）は２５日までに、市の上告を退ける決定をした。「社会通念上、妥当性を欠き過酷」として処分を取り消した一、二審判決が確定した。決定は１８日付。
　一、二審判決によると、男性は市の課長だった２００７年５月の休日、
焼き肉店で飲酒。車で帰宅途中に、飲酒検知で呼気１リットル中０・１５
ミリグラムのアルコールが検出され、懲戒免職処分となった。
　一審神戸地裁は「飲酒運転に対する刑罰が強化され、
社会の非難感情が高まる中、厳罰で対処した市の判断は理解できる」
としながらも「職務とは無関係の休日の酒気帯び運転。量も処罰される
最低限の水準で、悪質の程度は高くない」として、処分は違法と判断。
二審大阪高裁も支持した。
　今回の決定に対し中川暢三市長は「飲酒運転防止をはじめ、
交通安全は国民の悲願。決定は、時代の要請や世間の感覚からずれている」
とのコメントを出した。

身内に甘い

民間企業の給与所得者が０８年中に得た平均給与は４２９万６０００円で、
前年を７万６０００円（１．７％）下回ったことが国税庁の民間給与実態統計調査で分かった。調査を始めた４９年以降最大の下げ幅で、
ピークだった９７年の４６７万３０００円から
３７万７０００円（８％）下落したことになる。
また、給与の格差が拡大し、女性が働きに出ている実態も浮かんだ。０８年９月のリーマン・ブラザーズの破綻（はたん）
をきっかけにした世界同時不況が影響したとみられる。
　国税庁が抽出した約２万３０００社で働く、パートや派遣労働者を含む約３１万５０００人の給与から推計した。
　給与所得が３００万円以下だった人は全体の３９．６％にあたる１８１９万５０００人で３年前より１２７万９０００人増加した。１０００万円以上も全体の４．８％にあたる２２３万５０００人で３年前より８万８０００人増加した。
　一方、給与所得者数は、男性が２７８１万８０００人で前年とほぼ横ばいだったが、女性は１８０５万５０００人で前年より４４万９０００人（２．６％）増えた。【

また誤爆？

取引事例比較法は単価でも総額でもどちらで比準しても良いのでしょうか。

感じとれ

八ツ場ダムのあたりの山林の単価は実勢ベースで１００円／�uまで（立木含まず）。
でも、水資源は２０００から３０００円／�uで取得してるんじゃないの？
誰か、不当鑑定だって、叫んでみたらどう？
もちろん、用地買収はみんな、にたりよったりだけどね・・・

>>576
良い。実務では殆どが単価でやってる筈だが。

【政治】 原口総務相、"破綻"夕張市のボーナス増額（２．３５カ月分）に同意…退職続出に歯止め★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1253881175/

如何に鑑定業界の待遇が底辺か分かるな
破産した会社でウチよりボーナスが出るｗ

大阪とその周辺の住環境は最高です。
女は電車乗ってるとﾚｲﾌﾟされて､ 男は痴漢に仕立て上げられ、
電車がｽﾋﾟｰﾄﾞを出せばﾏﾝｼｮﾝに衝突して、タクシー会社に勤めたら客から殺されまくるし、
銀行の就職面接で猥褻行為されて、外食ﾁｪｰﾝ店で飯食ってるとﾚｲﾌﾟされて､
帰宅しようとすると､同志社のラグビーにﾚｲﾌﾟされて､ 家でくつろいでると鹿島建設の課長にﾚｲﾌﾟされて、
姉妹で一生懸命生きてると､母親殺しに殺されて､
医者に子供を見せたら医者はﾛﾘｺﾝ先生で、小学校に通えばそこにもﾛﾘｺﾝ先生。
学童保育に出すと指導員は京都教育大学停学中のレイプ魔。そんで宅間に殺されて､
新興住宅地では近くの精神病棟が野放し状態。深夜の集合住宅からﾋﾟﾝｸのﾎﾟﾛにﾄﾗﾝｸｽの男が降って来るし、
街中でビルに入れば丸ごと大麻の栽培施設、キムチ店からは火災発生。
気晴らしに個室ビデオ店で抜こうとしたら放火で煙吸わされ殺されて、
１円パチンコ店もガソリン撒いて火災発生で４人死亡して、
ｶﾗｵｹ屋に行ったら､消防署の幹部親族が経営してるのにもかかわらず蒸し焼きに。
じゃあ外なら安心かと､花火見に行くと､押しくらまんじゅうで殺されて､
ｽｷｰに行くとﾊﾞｽが橋脚にだんじりｱﾀｯｸ。
流石に新しくできた遊園地なら大丈夫だろと､USJに行くと工業用水呑まされて､
やっぱ老舗の遊園地が安心だろと､ｴｷｽﾎﾟ行くと頭潰されて､
せめて大阪の魂、たこ焼き買をおうとしたら､その店は不法占拠。
それならと、別の屋台で焼き芋を買ったら覚醒剤がでてきて、
もう普通に買い物しようと出かけると振り向きざまに精液かけられて、
警察に相談しようとしてもデモ隊と衝突してるし、清掃工場は無意味に派手で、
資材置き場にはﾐｲﾗ化した死体、怖くなって人通りの多いﾃﾞﾊﾟｰﾄに行ったら、そこにもﾐｲﾗ化した死体。
夜は信号渡ってるだけで轢かれて3キロ引きずられた挙句摩り下ろされ、
あまりに酷いと思ってたら、朝はその倍の6キロ摩り下ろされて、
店に盗みに来た警察官が刃物で切りつけてきて、交番の警官にも強盗がやって来て、
日本全体から「大阪は日本でない」といわれる始末、見かねた知事が「日本は北朝鮮でない」
と言えば朝鮮学校の母親らに謝罪要求されて・・・嗚呼今日も変質者と変死体が・・・

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ┌―――┐　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 │越前蟹│　 　
―――┬――┬―┐　 　 ┌┘　　┌―┘　 　
梨カニ │亀田│　 └┬―┘┌┬┘　 　 　 　
―――┤　 　 │　 　 └┬―┘│　柿
桃カ ┌┘　 　 └┐松茸│　鮒 ├┬――
マッ │　 　　　　 └―┐└┐　 ││抹茶
スト │　 　暴力団 ┌┴┐└┬┘├┐
――┴―――――┤水├―┤伊｜└┐
――┐　 　 ┌┐　 ｜な｜ 　｜勢└┐└
ｵﾘｰﾌﾞ ┐┌┘｜┌┘す｜　 ｜海　 ｜
―――┤└―┘├――┤柿｜ 老　 ｜
　 酢橘└┐　 　 ｜　 み｜　 ｜┌―┘
――┐　 ｜　 　 └┐か｜　 ｜｜
柚子├―┘　 　 　 ｜ん└―┼┘
┐　 ｜　 　 　 　 　 └┐　 　 ｜
└―┘　 　 　 　 　 　 └――┘

しかし競争を逃避した奉仕者の公務員でさえ福利厚生報酬込みで平均でも時給６０００円貰っていると言うのに
民間でそれ以下で働いてる人達って、マジで自暴自棄にならんの？
冗談抜きに敗北者は敗北者らしくペロ、〇盗、〇殺、ホームレスでもした方がええよ。

公務員にボーナスはな自慢だろ。みんな心の中では感じてる罠。
成果がないんだから。良い仕事だ。住宅ローンの優良顧客だからな。
原口が容認したのか。退職者が出たら就職したいが。九州なので残念バッテン

【社会】民間の平均給与(年間)は429万6000円
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1253881972/

民間企業で働く人が２００８年の１年間に得た平均給与は４２９万６０００円で、
前年を７万６０００円（１・７％）下回り２年ぶりに減少したことが、国税庁の
民間給与実態統計調査で分かった。

減少率、下がった額ともに統計を始めた１９４９年以来最大。長引く景気低迷が
影響しているとみられる。

昨年１年間を通じて民間企業に勤めた給与所得者は、前年比４５万人（１・０％）増の
４５８７万人で２年連続増加。男女別は、男性が前年比横ばいの２７８２万人に対し、
女性は同４５万人増の１８０６万人だった。男性の給与カットを受け、
女性がパート就労などしたケースが多いとみられる。

平均給与は９７年の４６７万３０００円をピークに減少、今回は９０年頃の水準となる。

ウチは松茸や

土瓶蒸しいいですな

自民だって公務員の給料半分にする公約したら復活するよ。マジ
確実にな

民主って何をやりだすやら見当もつかん
前原も基地外みたいなところあるし、しばらく様子見ですな

おれ、オリーブの地で工事してる。うどん食べるのが楽しみ

>>591　貴殿の地は公示のポイント激減って本当ですか？

やはり競争の中に身を置き切磋琢磨している民間人が大事にされるべきだ。
日本は受験社会主義だ。マルバツで役人になった奴が勝ち組だわ。
社長しても、事業のミス、事業承継のミスで無一文になる。
バルクの資産査定してると本当に気の毒だ。

むなしくなるわな

山林の時価は１０円平米あたり。買収は１５０円。当然不当鑑定ではない。
地方の実態だ。都会ではわからないでしょ。山の事例は苦労しますよ。
立木難ししね。

冨山氏ら旧産業再生機構のメンバーがタスクフォースに名前を連ねたことで、
経営不振に陥った企業の再生を目指す「企業再生支援機構」を活用する可能性も浮上してきた。
　企業再生支援機構は、２００３〜０７年にダイエーやカネボウなど計４１社の経営再建を手がけた産業再生機構の後継機関だ。
債権放棄など利害関係者の調整を図り、
公的資本注入や政府保証付きの融資を行うが、
経営責任の明確化や経営陣刷新を求められることもある。
ただ、実際に組織が設立されるのは１０月上旬で、政府内には「日程的に間に合わない」といった声が多い。
また、「地域再生という法律の趣旨にそぐわない」との声や、支援基準の「３年以内の再生」ができるかどうかの懸念もあり、
活用できるかどうかは不透明だ

夕刊ゲンダイに八ッ場ダム陰の巨額補償金の見出しあり

ただ鑑定評価と無関係だろう。そう言う意味の補償金だろ。

オフコース

それで地元住民はあんなにごねてるのかｗ

そもそも金がからまなきゃごねるわけねえじゃん

http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1253450401/

>>396-397
これ面接官の言ってることが正しいじゃん
別に圧迫面接でも何でもない

地方整備局なくせば金はでる

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/employee/1247574819/

【新型インフル】大都市で本格的流行　東京初「１０」突破
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1253886258/

　通　勤　電　車　で　死　亡　各　停　ｗ　ｗ

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　ｶﾞﾗｯ.　|┃　　　　　　 　 　 　|
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タクシーの運転席が射場守夫（38）の��勉強部屋�≠ｾった。
定規と下敷き板で作った簡易机。乗務の合間を見つけては、受験参考書に読みふけった。

高卒後、岡山で「大好きな車の仕事を」と、ガソリンスタンド店員や運転手を続けた。
給料の多くは車の改造に充て、家族を顧みない日々。
だが30歳を過ぎ焦りが募る。「技術も資格もない。どうしよう」。
偶然、乗せた客に「どうせなら最難関の司法試験に挑戦してみたら」と言われた。

「死ぬ気でやる」と受験を運転手仲間に宣言。「自分に酔っとんのか」。
周囲の冷ややかな反応に意地になった。だが、三度目の挑戦も失敗。
「食っていくだけなら今のままでも」。何度もくじけそうになった。

そして昨年11月。法務省のホームページを見る手が震えた。7年間、5度の受験。
合格者名簿に自分の名前があった。文句も言わず支えてくれた妻に報いたい。
「転勤で迷惑をかけずに済む弁護士がいいかな」。
射場は4月、司法修習生として人生の再出発を切る。
（2004年3月20日 日本経済新聞）

働くということ　日本経済新聞社 編
http://www.nikkeibook.com/book_detail/19361/

射場守夫（いば　もりお）

略　　歴　昭和 40 年生。平成 11 年 １ 月司法一次試験合格。平成 15 年 11 月司法試験合格。
平成 17 年10 月司法修習修了（司法修習 58 期生）、鳥取県弁護士会弁護士登録、アザレア法律事務所入所。
平成 19 年 1 月事務所名称をリーガルアライアンス米子アザレア法律事務所に改称。

リーガルアライアンス米子アザレア法律事務所
ttp://www.legal-alliance.net/sub3-1.html

誤爆

早くインフルエンザで人口減らせよ

＜かんぽの宿＞譲渡凍結　臨時国会で法案化へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090928-00000015-mai-pol

政府・与党は２８日、日本郵政グループの持ち株会社、日本郵政が保有する宿泊・保養施設「かんぽの宿」などの資産譲渡・廃止の期限（２０１２年９月末）を撤廃する方針を固めた。今秋召集の臨時国会に提出予定の同グループ各社の株式売却を凍結する法案に、
資産売却の期限撤廃を盛り込む方向で調整する。
　日本郵政株式会社法は、かんぽの宿と「メルパルク」
の１２年９月末までの譲渡・廃止を定めている。日本郵政は昨年末、かんぽの宿など７９施設の事業を１０９億円で一括譲渡しようとしたが、
当時の鳩山邦夫総務相が「譲渡先の選定過程が不透明だ」と指摘。
西川善文日本郵政社長の経営責任が問われた。
　民主・社民・国民新党の３党は郵政民営化見直しで合意し、西川社長らの経営責任にもそろって言及している。
売り急ぎを招いたとされる資産売却の期限を撤廃することで、３党が「国民共有の財産」と位置付ける郵政事業を保護する考えだ。
　ただ、年３８億円の赤字を出すかんぽの宿を抱えることが経営の負担になる懸念がある

オ●スは特別養護老人ホームをやるつもりではないのか

ガイドライン研修どうだった？

クソだった。

1〜8月の自殺者2万2362人＝最悪ペース続く−警察庁
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090928-00000089-jij-soci

自殺の原因「うつ病」がトップ　１０年連続３万人、６０歳以上は最多
http://www.47news.jp/CN/200806/CN2008061901000162.html

私がＯ型です。今回のガイドライン研修は私が考えたのよ。
「クソだった。」ですって！地獄に落ちるわよ！

研究所採用
※全国転勤可能な方のうち、
合格者は２８歳まで限定。
鑑定士は３１歳まで限定。

http://www.reinet.or.jp/docs/recruit/H22senmon.pdf

頭おかしい

275 名前：名無しさん＠明日があるさ ：2009/09/27(日) 18:39:09 0
三越が早期退職金上積み…最大２０００万円

三越が業績悪化を受けて、従業員の早期退職制度を１０月中旬から大幅に拡充する
ことが２６日、明らかになった。
割り増し退職金を上積みし、対象者も拡大する案を労働組合に示しており、労組側
も受け入れる方向だ。
退職金の上積み額は、現行よりも最大２０００万円増額する。対象者は、首都圏店舗
の従業員は現行の４０歳以上から３５歳以上に、地方店の従業員は勤続１０年以上
から３年以上に、それぞれ広げる。割り増し退職金の原資は、池袋店の売却益で賄う。
退職した社員を契約社員として再雇用する仕組みも整える方針だ。
三越は経営改革の一環として、２０１０年４月に地方の７店を分社化する。この７店
の従業員は転籍の結果、賃金水準がいったん下がる。退職希望者の増加が予想されるため、
制度を拡充する。三越は１０年３月期決算で、本業のもうけを示す営業利益が４３億円の
赤字に転落する見込みだ



276 名前：名無しさん＠明日があるさ ：2009/09/27(日) 20:22:34 0
>>275
本当に小売りなんか行くもんじゃないな

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/employee/1251854985/275-276

｢増額｣かよ

ストーカー富田工事

福山市鞆町の鞆港埋め立て
・架橋計画に反対する住民たちが広島県に埋め立て免許の差し止めを求めた訴訟の判決が１日、
広島地裁であった。
能勢顕男裁判長は、原告の大半を含む鞆町住民に景観利益があることを認定。
鞆架橋計画が公有水面埋立法に反するとして、広島県知事に免許をしないよう言い渡した。

鑑定業界を判断するには田舎役員分科会幹事をみなさい

業界が衰退した理由が理解できるでしょ

東京来れば？
田舎は会計士も弁護士も酷いだろ

↑
こいつ低学歴ｗ

そもそも補助者に丸投げして鑑定士本人はたまにしか仕事しない・・そんな業界が発展するわけない

http://www.asyura2.com/index.html

一人弁護士、一人鑑定士の方が一定の水準は確保できていると考える。
小規模に注意せよ

これ良いこと言ってる。
http://bouen.morishima.jp/000025/index.html

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/employee/1238760471/

鑑定士が二人いる事務所って　なんだろう？

一人鑑定士は体きついが安定性ある

昼　鑑定補助で
夜　肉体労働　と　どっちがきつい

>>625
田舎は低学歴しかいないってばｗｗｗ

まだ学歴とか？子供ですか？

おっさんよりマシじゃね？

思ってるよりすぐにおっさんになるよ

オッサンオッサン言ってる奴ってオッサンになったら誰を咎めて気を紛らわすんだろう
最近の若い奴は云々かな

>>626
そのとおり。分かってらっしゃる。

私はさほど裕福ではないがしっかりした家で育った｡
祖父はかなり厳格な人間で、非常に厳しくしつけられた｡中でも友達関係にはとても厳しかった｡
子供の頃、友人を家に招いて遊んでいると、祖父はその中の１人の耳をつかんで表に引きずりだした｡
「お前はこの家に入ることは許さない！」と怒鳴りつけた｡
私はなぜ祖父が仲良しの友達にそんなまねをするのか理解できず、祖父をひどく嫌ったものだ｡

子供の頃は気にしなかったが、祖父が家に入ることを禁じた友達はどうやら朝鮮人だったようだ｡

一方、祖父と異なり、おおらかな家風の家も近所にあった｡その家では、朝鮮人の子供が家に入ることを禁じることもなく、家族ぐるみの付き合いをしていた｡
その友人は、「昨日は焼肉を食べさせてもらった」とか「めずらしい辛い料理を食べた」と自慢していた｡
私は、焼肉など食べたことがなかったので、その友人がひどくうらやましかったのを覚えている｡

しばらくすると、その友人の両親が殺され、家からは金目のものが一切合財なくなっていた｡時を同じくして、家族ぐるみの付き合いをしていた朝鮮人が警察につかまった｡

人づてに聞いたところによると、朝鮮人一家は子供を家にあがらせ、かくれんぼをする中で金目の物のありかを探らせていたという｡
さらに家族ぐるみの付き合いをすることでそれを確かめ、家の間取りや鍵の具合などを調べていたそうだ｡

友人の家よりも、我が家の方が経済的に恵まれていたが、朝鮮人一家は親切にしてくれた友人の家へ盗みに入ったのだ｡さらに帰宅して鉢合わせになった友人の両親を刺し殺したという｡

両親をなくした友人は、遠くの親戚の家へ引き取られていった｡仲の良かった友達と遊べなくなった私は、とても悲しかった｡

祖父は食事をしながら吐き捨てるようにこう言った｡
「鮮人を家に上げるから、あんな目にあうんだ。あいつらは平気で恩を仇で返す」

その朝鮮人一家は人付き合いのよい、傍目には「いい人たち」であった

『いい朝鮮人もいる』そんな話を私は信じることがどうしてもできない

「おっさん」というフレーズに過剰反応するのもどうかと

日本「独特」の公示地価制度は、土地の財としての性質の特殊性[土地の財としての性質 1]、
それに関連して現実の取引において情報の非対称性（取引当事者の持つ情報の格差）等を含む
特殊な取引事情が見られることに深く関連している。
日本の場合、プライバシーや守秘義務に関する懸念、現実の取引価格の正常性への懸念
（適正な価格を形成する市場を持つことの困難さ）[3]等から、土地の取引価格情報の公開が進まず、
鑑定評価の手法により求められた適正な価格を公示して指標とするという制度が整備された歴史がある[4][他国における情報公開 1]。
日本不動産鑑定協会は、本制度を「世界でも珍しく、これこそ我国独特の文化と言えましょう」としている[5]。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%9C%B0%E4%BE%A1

＞日本不動産鑑定協会は、本制度を「世界でも珍しく、これこそ我国独特の文化と言えましょう」としている

え、地価公示って日本しかないの？

だとすると、鑑定士という職業も日本固有なのかな？
欧米の鑑定士とは似て非なる職業？

世界でも珍しい制度ｗｗ協会みずから言ってるｗｗｗｗｗｗ

だからなんだって感じだな
粘着アンチ君の生活には影響なしｗ

いや、公示制度についての批判は凄まじいからね。おまえ実務経験ないだろ？

匿名掲示板で書いてないで役人に直接言えよ禿げ
そこまでする気すらないだろｗ

なんだマジで経験なしで業界弁護してるのかｗ
こいつただのアホｗｗ

>>649
君さ、思い込み激しいって言われてるだろｗ
それに「経験なし」とかいうワードが出てくる時点でｗｗ

＞＞６４９は無資格補助者だろ？
スレ違いやで…

だから経験なしなんだろ？

>>642
世界でも珍しい制度かよ　廃止は近いな　そもそも信頼されていないｗｗ

>>649
まああれだ
このスレに来るのはとりあえず合格してからにしなさい

撤退者「どうせ鑑定士受かっててもワープアだったなｗ」

今回の公示が入札になったいきさつ、とその入札結果の意味が
ようわからん。誰か説明して。

どの公示？

世界でも珍しい奇人変人のたんつぼ業界

>>649＝>>658

経験だけはある日陰者か
合格してからこのスレ来いよｗ

海外にも地価公示あるけどな

http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-147378-storytopic-147.html
２００３年に「尖閣は中華民国の国土である」と宣言した台湾政府は今年、尖閣諸島の公示地価を１�u（単位の平方メートル）あたり８８元（約２５０円）と発表。

http://blog.radionikkei.jp/channel/category-287/615.html
韓国、竹島の公示地価を発表


>>642>>645>>649>>653
違いがわからないんで教えてください＞＜
ま、どうせ答えられないに決まってるから逃げてもいいよ別に

え、地価公示って日本しかないの？
どうりで、あの単なる数字合わせｗ

世界でも珍しいって自分で認める協会ｗ

＞日本不動産鑑定協会は、本制度を「世界でも珍しく、これこそ我国独特の文化と言えましょう」としている。

よくこんなみっともない説明が出来るわｗ　我が国独特の文化ｗｗ
文化というのは有り得ないしごまかしもいいとこ。
地価公示制度が何故誕生したか調べれば面白いだろう。鑑定士はそのヒモつきウンコなんだからねぇｗ

どうして世界でも珍しいような制度が日本にあるのだろう。。

世界でも珍しいｗｗｗｗｗ

公的評価をやってる鑑定士も世界で珍しい職業

世界でも珍しいことをやってるのが日本の鑑定士

そりゃあの数字合わせ、形式的な体裁を整えるだけの膨大な作業、当然だろｗ
なぜまだやってるのか不思議だわ。地価公示に対する批判が根強いのは当然。

最初に見込み価格を適当に決めちゃう。そこには三手法とか評価の理念は皆無。まさに詐欺的、ただのゴミ。

むなしい作業だけで一生を終える世界でも珍しい人たち。
社会的挫折を経験し向上心や情熱を失った堕落者。
低学歴底辺低脳のいわゆる３T。

毎日毎日夜中にひとりで書き込みとは言い身分だなｗｗｗ

昼夜逆転厨、君は文体が独特なんだよｗ

国交省は今のままでは残念ながら地下工事に限らず日本のガンだと思う

特別会計や体裁だけの企画競争

すべてが体裁、中身無しｗ

何が面白いんだ？>>671

こいつ>>671は某事務所の無資格
日頃のうっぷんを2ちゃんで晴らしてますｗ

>>661に答えられないから連投

答える必要もないしそんなの知らないよ。
ポイントは協会が自ら次のような発言をしてることだろｗ

＞日本不動産鑑定協会は、本制度を「世界でも珍しく、これこそ我国独特の文化と言えましょう」としている。

世界でも珍しい　文化

>>675
それじゃ受からんわけですなｗｗｗ

受からん？　俺は登録済みだぜ！

ﾌﾟｯｗ

>
>677 ：名無し検定１級さん：2009/10/03(土) 12:40:47
>受からん？　俺は登録済みだぜ！

ｷﾘｯw

タカジン今日も冴えとるわ

>>675
何という他力本願で虎の威をかる何とやら

協会自らが｢世界でも珍しい我国独特の文化｣なんて言ってるのがポイントだろ？

言い訳としては酷いよな。。文化ｗ　やっつけ数字あわせが文化ってさ。。有り得ないだろ？

企画の応募書類整理してる。膨大な紙の資料の提出を求め
合格者は人握りの老舗の複数鑑定士の事務所だ。
フォーマットも自分で作るんだって。アホらしい。
紙の無駄だ

地価公示は国民の税金で行われている。
自公政権と異なり楽観視できない。

>>685 全く同感。

ダムは不要な場合が多々あるが、工事は必要だ。
事例がないと、走路、固定できないわな。
事例は我々がいないとできないぞなもし

それは違う。

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/loser/1205570803/
おまいらどうする？

>>675
せめて受かってから言え
言っても何も変わらないだろうが

毎年42億もの税金を費やしている地価公示は、ポイント数が半減するだろう。
固定は税金取るために必要だけど、公示や調査は半減させても国土交通省
は痛くも痒くもない。

某財団法人に天下りもできないのに、地価公示を死守する分けが無い。

官から民へ

地価調査はなくなるって本当ですか？？

っていうか、なくなってほしい。
そんで、せめて毎年1月から6月までは新スキ停止してほしい。

一人で鑑定すれを片っ端から荒らしてる暇人ニート
もはや統合失調症

新スキは毎月いらないよ鑑定士は奴隷だ

協会は何してるの？

企画競争は鑑定士を舐めてるな若手は一生とれんし厖大な資料は一体なんだよ？

>>675
それぞれの国にはそれぞれの文化があるってのがどうかしたか？
借地権、土地信仰、建築様式や建築の考え方等西洋と東洋で違うだろ
会計基準も日本独特の商慣行はつよい

協会の言い訳が文化というのは情けない。説明になってない（苦笑

文化をになってたんだ〜ksks

企画を廃止するよう「つじモト」に直訴するとどうかな。
高槻の事務所前で。京都でマエ原にも。関西の若手頼むゾ

>>667

>そりゃあの数字合わせ、形式的な体裁を整えるだけの膨大な作業、当然だろｗ
>なぜまだやってるのか不思議だわ。地価公示に対する批判が根強いのは当然。
>最初に見込み価格を適当に決めちゃう。そこには三手法とか評価の理念は皆無。
>まさに詐欺的、ただのゴミ。

自分は地価公示はやっていないけど、本当にそのとおりだと思う。
H21地価公示なんか実勢とずれまくっていて、世間の笑いものになっている。
土地価格の目安となるものは必要ではあるけれど、今の地価公示は全く役に
立っていないのも事実。

固定があるからだろ。完璧求められてるんだから精緻な評価要求するなら
報酬あげろ。土地算おかしいから収益標準にできないだろ。
つじつま合わせはある意味当然。共通の指針で全国一律だからな。
それを言ったら役人の仕事こそ笑いの対象だろ。
まー一生（所）懸命下げてますがな

固定？逆さまだろｗ
　固定が公示ぶらさがりになったのは平成に入ってからだぞ
公示は遙か昔から存在する。
　固定が消える可能性もある。別のやり方基準を入れたらいいだけだからな。

土地算おかしいという指摘もｲﾐﾌｰ　田舎低学歴鑑定士だねksks

>>703
おおっ、俺の味方がｗ　ありがとう！！
これも自演と言われるのだろうが、まあ好きに言ってろ。
未だかつて公示批判の反論で、説得力のあるものを読んだ試しがないｗ
文化ｗｗ

土地算のどこが素晴らしいのか。漏れは都会さ

比準ﾏﾝｾｰ低脳鑑定士も日本の文化ｗ

公示制度が日本の文化、よくもこんな言い訳を協会がｗｗｗ

地価公示方式の土地算は、
正体不明の基本利率に、純収益の一定率変動を前提としたR=Y-g
空室損失は費用に計上
やっぱり変だよ。

その指摘は同意だ。
まあ、大前提も無理があるけどね。造って壊すを永久に・・・
どこの基地外がこんなに複雑かつ無意味な妄想式を考えたのだろう？

比準も収益も屁理屈づけの極みｗ
一生これで終わるのは生まれてきた甲斐がない。
何かをやったとかそういった自負心、達成感がない。
苦しい経営でそんな高尚なことは忘れ、目先の利益にとらわれカスと化すｗ

高級官僚さ。漏れは高いレベルで実証性ある比準を擁護してるんだ
建物に帰属する利益てなんだ。▲ｇてなんだよ。
計算式の前に国民、他の士に説明できるのかよ

あたしも民間では土地残やらないぞ

ある地価公示のポイントのH20〜H21の年間変動率は、わずか-6%
そんなことはないだろうと仲介業者にヒアリングすると「半値だよ」という。
地価公示やってるジジイどもに天誅をくらわせたい。

工事に早漏、湖底もついてくるんだよ

鑑定フルボッコでﾜﾛﾀｗｗｗｗ

所詮業法だよ

地方から自主返納も＝補正予算執行停止で−野田財務副大臣
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091004-00000027-jij-pol

ﾊﾟﾈｪなｗ　凄い時代到来だよ、地方消滅ｗ

前原だと何でもやりそうだから怖い・・・

おまいら民主に入れといて今更

民意だ民意

>>717＝>>718＝>>719

だからテメーは受かってからここに来いって言ってんだろカス

http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/utu/1252872852/803

>>722　
そんな書き込みは何の説得力もない。文句があるなら公示制度の意義を説いてみろよ。
それに俺は登録者だぞ。前も書いただろ。

登録
↑ｗｗｗｗ

結局公示制度の意義を説明出来るレスが無いんだよな。全く見たことがない。

制度発足時はともかく、今となっては社会的挫折者の失業対策に成り果てた。。

>>715
確かにH18頃の「売り希望価格」と比べれば、
H21の「買い希望価格」は半額かもしれないね。

売買希望価格や特殊事情込みの少数事例ばかり追いかけていると、
そういう近視眼的な意見も出てくるんだろう。

715がどんな「仲介業者」様に取材しているのか聞きたいもんだ。

仲介業者にからかわれないように。漏れは納得するまで
取材する。ある程度の準備もする。礼は尽くしつつも。
一年で半分はあり得ない

715みたいに、仲介業者の無責任な私見を無批判に受け入れて、
見当はずれな義憤を撒き散らすのはアホ。

729みたいに、得心するまで調べ尽くすのは立派。

でも報酬の範囲でしか動けないんだから、何事もホドホドがベスト。

730=729　?
自作自演？

全て補助者に丸投げの爺氏ね
そんな爺は地元の市場に目茶苦茶無知。補助者も図抜けた底辺。

もう公示地価って実態から乖離しすぎてどうにもならない状態だろ？
そりゃ正常価格とか、評価の前提条件が色々あるけどさ、不動産屋に相手にされない業界で専門家ってさｗ

不思議な職業だよね

三に3で評価出しているとこ知っているけど、写真と付属資料と用途等を
見るだけで、評価額は全く見ていないんだって。
ほとんどパシリ状態。

>>730
730=729　だったみたいですね。
自作自演。考え方がずいぶん偏っているところがそっくり。

全ての不動産屋が使ってる査定マニュアルソフトの元の値は公示地価だけどな

仲介はまさに締結の現場にいる訳だからね。
締結させていくらだし。

鑑定士は不動産が冠についてはいるけど、｢おくりびと｣のような化粧をする人だよね。
装飾業。たまたま飾る対象が不動産だっただけ。

不動産鑑定士って名前だけど実際は装飾業だよね。不動産業じゃないよ。
隣接する不動産関連業から全く相手にされてないし。

投資家や地主・家主、税務署、裁判所に相手にしてもらえればいいんだよ。
不動産屋に相手にされなくても全く問題なし。

公的機関と金融業界寄りだからな。

>>739
738ではないけれど、今や投資家からも相手にされていないよ。

以前、裁判関係の評価で、
A鑑定士の鑑定評価書は、・・・・で信頼に値しない。
B鑑定士の鑑定評価書は、・・・・で信頼に値しない。
C鑑定士の鑑定評価書は、・・・・で信頼に値しない。
D鑑定士の鑑定評価書は、・・・・で信頼に値しない。
（結局、全部ダメ）
という判決文を見たことがある。

従来のやり方に批判があるやつは代替案を示せばよい
建設的にいこうぜ
「ｗ」を多用するいつもの無資格荒らし君が喜ぶだけ

>>741
evaluationって雑誌に、
｢そんなもの最初から信用してませんから｣って裁判官の発言が紹介されてた
弁護士との内輪の雑談らしい。

そんなもの＝評価書

>>741
一部の例だ。他人はどうでもよかろう。
君が信頼されればいいだけ。

>>738
仲介って、目の前の案件を成約させることに必死だからなぁ。
市場のことを知っていそうで、実は自分の担当案件のことしか知らないことが多い。
やっぱり市場のことは、「（無茶しない）買手」が一番よく知っているよ。

>>741
相手にしたくなくても、法律上、コンプライアンス上取らざるを得ないことも多いのよ。

それから、裁判官が評価書を否定したところで、自ら価値判断できるわけではないので、
結局、またほかの鑑定士を指名する。
そのケースだったら、1つの案件に5つの評価書が発行されているわけだから、
鑑定業界としては真に喜ばしいことだね。

全然喜ばしくは無いと思うが。信頼をなくすだけ。

>>744
それを「一部の例」と言える感覚がよくわからん。

まあ簡単試験・昭和世代の公共ぶら下がりの爺鑑を反面教師にして
不動産金融あたりで頑張ってくれ。
勉強と行動を重ね、常に革新的・攻撃的であれ。
証券化・CRE戦略時代の新試験の若者よ。

>>747
一部でなくともよいよｗ
他人のことは気にせずに・・・
君が信頼されればいいだけ。

>>741
結局どうやって裁判所は結論だしたんだよ
結局鑑定評価書だろ　それか自ら判断したんかね？

内定でました〜

>>743

裁判所の判決も下級審なんぞ信用できないけどな
下級審の判断が上級審であっさり覆されることがままある
正反対の結論になることも多いのに、そんなえらそうにいえるもんかね。

>>752
結局>>743はただ鑑定士を貶したいだけだろｗ

継続賃料の四手法否定の判例見てると、鑑定業界フルボッコだよな
ま、裁判官もｲﾐﾌｰな判決だすことも多いけど

>>741　ﾜﾛｽｗ　信頼に値しないってｗ

裁判所は耳を傾けてくれるよ。大事にされるから。
特に法律と金融に明るければ。相手によって使い分ける素養も
大事だから。話せばわかるし、わかられる

>>750
裁判所は独自に判断することもあるよ

しかし実際、裁判で利用された鑑定評価書をみたことあるけど、
これがまたひどい。昔の三次試験なら確実落ちるレベル

>>755
裁判官は学生時代の同級生の姿に鑑定士を重ねるのでは・・・
あの低脳が、みたいな・・あくまで想像だが
差別的思考があるのは間違いない

弁護士も当然バカにしてる
準備書面見たら、評価書ボコボコだからなｗ
おまけに弱点つきまくりｗｗ

>>757　俺も同じような経験がある。は？みたいな。

その論理でいくと、俺ら20代半ばの大学時代同級生の新司法試験組の弁護士、裁判官は鑑定士から馬鹿にされるようになっちまうぜ？

>>758
裁判官より低学歴なのは間違いないが、
あいつらんやってることはそんなにちがわないだろ。
判決理由を全て詳細に語りきれてるわけじゃない。。

よく、「社会通念によると」とか、「諸事情を総合的に考慮して」とか判決理由にあるだろ。
偉そうにいうなら、社会通念って誰のどういう通念？お前の頭の中にあるだけだろ？
とか、総合考慮の過程を詳細に説明してみろや　といいたくなるね。
自分たちだけが無瑕疵の特権的選良でござい、みたいなツラしてるのはきにくわねーｗｗ

卑下しすぎ。ゆがんでいる

>>761
＞よく、「社会通念によると」とか、「諸事情を総合的に考慮して」とか判決理由にあるだろ。
＞偉そうにいうなら、社会通念って誰のどういう通念？お前の頭の中にあるだけだろ？
＞とか、総合考慮の過程を詳細に説明してみろや　といいたくなるね。

その通りだと思う。だから万能であり彼らは差別してるのだよ。

>>760
失礼だが低学歴ですか？学歴社会のヒエラルキーが分かってない。カースト制度だよ。逆転は有り得ない。

>>761
社会とはそういうもの。
いつまでもあーでもこーでもないやってたら円滑に進まん
で都合よく評価書が存在する
あと、社会科学なんて答えがはっきりしないものだし

>>764
あなたよりは確実に高学歴ですけどね。
既存弁護士から新司法試験組の評価直接聞いたことある？

東大医学部か

>>761
自作自演の区別がつかないココで言うのもなんだが。

うまい論破だな。

本人にだけ伝わればいい。

裁判という場での役割の違い。当然、責任も違う。
鑑定士はあくまで、独立第三者の鑑定人というだけ。
それを裁判の場で、裁判官と対等と考えるのは違うだろ。

>>766 それは資格のはなし。学歴差別は圧倒的に根深い。

>>770
君は裁判官、弁護士と同等な学歴じゃないのかい？
文章からコンプレックスが感じとれるね

よくわからん。東大以外は同じでないのか。
漏れは東大だけど

中央法卒弁護士ｗ

東大での鑑定士とどっちが上や

もちろん法やで

弁護士なら馬鹿にされて許す

裁判官
東大文一法
京大法

鑑定士
東大文二経済
京大経済
一橋経済
慶應経済
早稲田政経

弁護士
東大文一法
京大法
一橋法
慶應法法
早稲田法
中央法w

不動産屋からも公務員からも裁判官からも弁護士からも

バカにされてるのは間違いない

馬鹿にされない学歴と鑑定士としての能力あるかい？

>>778
君が鑑定士から相手にされてないのは間違いない

>>779
MBAとってるけど不動産金融の経験・能力はこれからかな

馬鹿にされない学歴
東京一

許容される学歴
早慶、阪大、東北大、神戸大、名古屋大

危険な学歴
MARCH、KKDR

終了
他

>>780
異議なし
だって、そいつ>>778は無資格だろ

裁判官なら鑑定の勉強するより、諸外国の法律等
隣接学問を研究するわな。基準読んでも判読不能だから
有能な鑑定士は重宝されるだろ。些末なことにとらわれない
話の早いヒト。送りビトかは別として

はて、早稲田ファイナンス修士をMBAと一言で片付けて良いものか。

鑑定士ならニューヨーク大大学院行け！

基準の問題点話したら喜んでた

>>784
こいつが真の無資格だろ。ひどい妄想だｗ

つか、コミュ力の問題では？説明責任というか

>>782
神戸？
九州にも北海道にも神戸大なんて旧帝大は無いけど・・・
兵庫にある某大学のことを言ってるのなら、
筑波をはじめ、千葉、横浜国立、ケツに広島あたりと同格だと思うんだが・・・。

>>784 ←こいつはアホ

神戸が入るなら一橋が入るよね。

まぁ、変だな。

東京一に入ってるだろ?

地下工事は廃止

地下調査と固定だけでよい

無資格は論外

学歴語るだけで人生知らないな

社会人なら事業家なら語らない

>>795
同感
学歴しか語ることができないのは、悲しい。

基本演習第3回の認定通知がきてた。
あとは、今月末の提出のみ。

高学歴でも、低学歴でも、有資格者なら同格でいいんじゃない。
発注者は学歴なんか気にしてないよ。

>>795
ここで学歴語っているやつ、ほとんど無資格者じゃないの。

>>784　こいつはアホ

>>799　低学歴だろｗ

有資格で学歴語れる余裕くらいあるよ、俺はねw

>>800
多分お前より高学歴の有資格者だよ。

低学歴て中卒か

>>761
法律より鑑定の方が社会科学としてみると上等なわけだ。
そう言う劣等感が継続賃料の四手法否定に繋がる。
進化の度合いが低い法律学風情が経済学を応用した鑑定学を否定するなんて
早稲田ごときが東大を馬鹿にするようなもんだわなｗ

>>804 支離滅裂すぎｗ　ど底辺だなｺｲﾂｗｗ

>進化の度合いが低い法律学風情が経済学を応用した鑑定学を否定するなんて

低学歴かつヴェテ確定ｗｗｗｗｗ

鑑定学って勝手に造るなよ、変換できないし
鑑定理論は学問じゃないしね
日本の大学で鑑定理論を教えている学部がいくつあることやら

鑑定理論は経済学と会計学の応用だよん。

経済学の応用という位置付けは、ファイナンスと同じさ。 実践規範。
学術とはちと違うね。

>>808
会計学の応用って、例えばどんなところ？

>>808
経済学だけで説明つきそう…

会計学の応用って具体的にはどの当たりが？

>>808
賃料評価では経済学者から笑われてるのが鑑定士だよ。

経済学：果実→元本

鑑　定：元本→果実

だかららしい。経済学者の発想と逆さま。
経済学では説明つかないことをやってるのが鑑定士なんだって。
継続賃料の成果物にあったっけ。
またコレに対する反論が笑えるんだ。。　

屁理屈詐術もいいとこ。それが鑑定士ｗ

わかるけど賃料の鑑定はどうなるんだ。
地代評価で、取引地代がない場合。
更地等から出すしか無いよ。果実が先て仕事やめる

既存の手法ではそうするしかないよね。

問題は既存の手法に強い批判があるのに、手法自体を改善してこなかったことにある。
ただ業界の著名鑑定士の論調を見てると、既存の賃料評価に疑問を呈している人は少なくない。

説得力のある評価手法を開発するしかないな。

それより減価償却費どうにかせい。
スピードを競わす惨事やらせといて自分らはきちっと基準改正しない。
家賃やるときは土地算やらんぞ

>>817　減価償却の問題はずっと指摘されてるのにね。同意。

この会社、鑑定事務所ではないのに、土地の評価を承ってるらしいｗ

http://www.souzoku-rescue.net/contact/zeirishi.html

相続の評価じゃないの？それなら全然構わないよ。

>>805
どこが支離滅裂なんだよ？サル。

804 ：名無し検定１級さん：2009/10/05(月) 13:45:23
>>761
法律より鑑定の方が社会科学としてみると上等なわけだ。
そう言う劣等感が継続賃料の四手法否定に繋がる。
進化の度合いが低い法律学風情が経済学を応用した鑑定学を否定するなんて
早稲田ごときが東大を馬鹿にするようなもんだわなｗ

果実→元本
　収益還元法
元本→果実
　利回り法、積算法

えーっと後何だっけ

>>823
積算法が叩かれてるんだよ。積算法が否定されると差額配分法も根拠を失う。

果実→元本ってことは逆も言えるんじゃねえ？ってのが鑑定理論。

別におかしなとこは何もない。

>>804
＞法律より鑑定の方が社会科学としてみると上等なわけだ。

　　根拠無し、こいつの妄想

＞そう言う劣等感が継続賃料の四手法否定に繋がる。

　　法律家が鑑定に劣等感を抱いていてそれが四手法否定に？
　　これまた妄想が半端無く、こいつ自信の劣等感は凄まじいｗ

＞進化の度合いが低い法律学風情が経済学を応用した鑑定学を否定するなんて

　　法律学の進化とは？鑑定学と言う言葉は存在しない。
　　両方ともこいつの造語。ｺﾐｭ能力ゼロ、極貧低学歴。　

＞早稲田ごときが東大を馬鹿にするようなもんだわなｗ

　　この結論に行き着くのも理解不能。支離滅裂なのは当然。ヴェテのなれの果て。

　

>>804　アホやな、ただの受験生だろ

また変なのがでてきた

果実→元本ってことは逆も言えるんじゃねえ？ってのが鑑定理論。
別におかしなとこは何もない。
↓
漏れもそう思う。
期待利回りを精緻化すればよい。法律家は数字弱いから教えてやれ

>>826
法律学を学んで、検証も反証も不能な命題，スペキュレイション（見込み判断）
だけに基づく安易な価値判断や感情論，論理の飛躍と論理の矛盾，
さらには，「捏ち上げ」などが満ち満ちていることに驚かされたことはないの？

法律学は最も遅れた社会科学と言うのは法律学者以外すべての学者の定説だよ。

学問の諸分野の間には一種のペッキング・オ−ダ−が存在しており，
社会科学は自然科学に憧れ，経済学は物理学に憧れ，法律学や政治学
は経済学に憧れると言ったように「片思い」の連鎖が見受けられる
（これは，「コンプレックスの連鎖」でもある）

まあ、サルに言ってもわからないかｗ

>>829
だめだよ。法律家はコンプの塊。
ここの、俺様に楯突くクソ猿達と一緒。
論理性がなく感情で物事を進めるだけしかできない。
で、試験も受からないｗ

勉強になります。中には見識のあるかたもおられるのだな
ｂｙ829

>>830
狂ってるなｗ
コンプが四手法否定に繋がるなんて妄想お前だけ
回りに言ってみろよ、基地外扱いだね

>>829-830
賃料評価手法を批判してるのは経済学者なんだがｗ

おまえら法律家・経済学者双方に刃向かうのかｗすげーなｗｗ

>>830
裁判官が鑑定士にコンプを抱く？アホかｗ

831 名前：825　830 ：2009/10/05(月) 18:54:35
>>829
だめだよ。法律家はコンプの塊。
ここの、俺様に楯突くクソ猿達と一緒。
論理性がなく感情で物事を進めるだけしかできない。
で、試験も受からないｗ

こいつの文章が感情的で論理飛躍が凄まじいのだが
低学歴アホ修習生だろ

哀れだな。おまえ。。。

鑑定の専門家としての理論も矜持も持ち合わせてないんだな。

と言うか専門家になる試験に受からないんだもんな。。。

それと、複数いるように装ってもいつも短時間だとバレバレだぞｗ

>>837
極貧ヴェテ乙

831 名前：825　830 ：2009/10/05(月) 18:54:35
>>829
だめだよ。法律家はコンプの塊。
ここの、俺様に楯突くクソ猿達と一緒。
論理性がなく感情で物事を進めるだけしかできない。
で、試験も受からないｗ

>ここの、俺様に楯突くクソ猿達と一緒。

こいつが一番感情的だろ？どこまで勝ってなんだろ

まあまあ・・・

司法崩れなのかな、法律家に対してえらく絡んでくるんだがｗ

831 名前：825　830 ：2009/10/05(月) 18:54:35
ここの、俺様に楯突くクソ猿達と一緒

酔ってるんだよ。堪忍してやれ

修習生のスレなのにのっとてるな。
出て行かなくて良いのだろうか

司法試験なんて勉強しなくても鑑定士の民法やれば解るだろ？
経済学や会計学に比べてどれだけ劣った学問かってことは。

で、それがわかんなければ、そりゃ受からないわなｗ
対象学問の社会科学としての認識がないんだから。

おまえが何の試験を受けてるんだか知らないが、
法律のそういう特殊性を良く認識して受けないと
おそらく法律系の科目はいつまでたっても点数は伸びないぞ。

サル相手にするのは疲れるんでこれにてｗ

おそらく司法崩れの鑑定ヴェテなんだろ。法律家に対する吠え方が普通じゃない。
俺様に楯突くクソ猿達って感情そのものだろ・・・ﾌﾟﾌﾟｯ氏ねや

845 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/05(月) 19:18:51
司法試験なんて勉強しなくても鑑定士の民法やれば解るだろ？
経済学や会計学に比べてどれだけ劣った学問かってことは。

こいつの論理飛躍は凄まじい。
経済学や会計学に比べて民法が劣るとはどういう意味？
そもそも学問の目的や領域が違うだろｗ

偏差値の序列は関係ないと思うが、どの大学でも頂点は法学部。
最高学府の最たる存在、それが文科一類、法学部。
ま、これはどうでもよくてあまり根拠にならないけどさ。

一つ言い忘れた。
先輩として言うが、鑑定理論が会計学＋経済学と言う話を否定している
ようだと一生、試験に受からないぞｗ

>>847
あまり根拠にならないけどさ。→全く根拠にならない。
添削までさせるなｗ

資格の特性からして、鑑定士は経済学部出身が多いから、経済＞法律思考なんじゃねーの？
法律なんか勉強して楽しいかい？追求できるかい？
って高三の時に思ったから、文二経済選んだんじゃねーの？
それで、経済系資格の鑑定士に出会ったと。
ま、どーでも良いんだけどさ。

ぶっちゃけると、
鑑定理論は、
経済学、会計学、民法(区分所有法、新旧借地借家法含む)の応用。
仕組みは経済学
個別項目は会計学
土地建物分けは民法w

鑑定理論は経済学と統計学の応用ですけど。会計学は経済学の派生。






民法は糞ｲﾗﾈ

追加）文体は役人

>>845
不動産(特定物)分野しか解けないよ。動産(種類物)分野は無理じゃん？不動産分野はこっちの方が上だけどな。

たまにはこういった議論も面白いね

違う。骨格が会計学、肉付けが経済学。収斂してくの。答えが。わかる？

ただし民法的思考は鑑定理論の実務においては今のところ最大の武器になる。

しょうがないんだよ。数式使って説明しても誰も理解できないし、

依頼者あっての私ですからｗ

ちなみに俺は三流私大の法学部卒だよｗ

ちなみに法律学が一番遅れた社会科学だと言うのは本当だが、

それと法律家の能力とは別だ。

少しは頭を働かせて俺の書いた文章を読み直せ。

社会科学としての発展段階が遅れた領域のメッセージを、あたかもご神託の

ように受け取るのはおかしいと言う、俺様のメッセージとして受け取ってくれ。

確かに、法律やってると相手の論拠予想できるな。
相手が主張しているとき、反論の準備してるわ。
頭の回転と口が同時に動く、これが法的思考かわからんが
社会科学としての遅れは当然だけど

>>855　分かった分かった、おまいの好きにやれ、俺が悪かったｗ

そうか。もう少し俺様の授業を続けてやろうかと思ったが、これで終了しよう。
ビールももう飲みたくないしなｗ

よく考え抜かれている

>>856　←最高にアホｗ

>>855　こいつも酷いアホだな

結局アンチは>>855に論破されたのかｗ
絶対、有資格者じゃないだろｗ
すさまじいまでの鑑定士への怨念っぷりｗｗｗ

「底辺」とか「挫折者」とかばっか言ってないでまともに反論してみたら？
連投して複数カキコを装い、自演して鑑定士を必死に貶すことが生きがいかよｗ

は？
普通に読んだら>>855の文章はただの基地外だろｗ

骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

>>855のレス見たらこいつは論文無理だとよく分かる。読み手にどう映るかさっぱり考えていない。
自分自身の中で理解や整理がなされていない。バカが無理して言葉を並べているだけ。
低学歴極貧ヴェテ発狂寸前挫折カスｗｗ

860 ：名無し検定１級さん：2009/10/05(月) 23:03:39
>>856　←最高にアホｗ
861 ：名無し検定１級さん：2009/10/06(火) 01:05:16
>>855　こいつも酷いアホだな

↑
ワロス
こんな惨めなレスしかできねえよ〜

>>865
だ〜か〜ら〜
具体的に突っ込んでみろってｗｗｗ

863 ：名無し検定１級さん：2009/10/06(火) 01:25:05
は？
普通に読んだら>>855の文章はただの基地外だろｗ
864 ：名無し検定１級さん：2009/10/06(火) 01:25:58
骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

↑
こんなレス低能無資格でもできるze!

864 名前：名無し検定１級さん ：2009/10/06(火) 01:25:58
骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

>>855 恥ずかしくない？

いつも鑑定士叩いてる奴ってさ、
叩くだけ叩いて建設的な事は言うつもりないのか？

鑑定批判の話題を嬉しそうに毎日同じ文体で書き込んでるけど、
鑑定士が批判されるとそんなに面白いのか？
自分が否定されてるってことじゃねえの？本当に業界の人間なの？

業界が嫌なら自分から変えるよう努めるか、撤退する。それだけだろ？

だから、撤退補助者だって

何にせよミジメな人生だわな

骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

>>875
>骨格が会計学、肉付けが経済学ｗ

どこがおかしいんでしょうか？

俺も意味が分からない。
骨格が会計学ってどういう意味なの？？？？
説明してください。

発狂寸前ヴェテの戯言だよｗ

受験生は骨格が中高年で肉付けが２０代
合格者は骨格が２０代で肉付けが３０代

>>876　解説おねがいしまーす

東大出てるのにアホと言われた
おかしいと言われた

>>881
その書き込みでその理由がわかるようなきがする

>>876　解説おながいします

三流大極貧底辺の名言ｗ

　骨格が会計学、肉付けが経済学

>>877
本当に解らないの？
鑑定評価か会計学の先生に聞いてみたら？

>>885
だからおまえが説明しろよｗ

>>885
説明をお願いします

合格者2％
不合格者98％
匿名掲示板

１００％底辺

底辺×高さ÷２

ブログ悲惨過ぎ

受験生→鬱病発症複数

修習生→リストラ、無職、現在別業界

新規開業→爺棺に仕事既得化

でも受験生はみんな受かるよ

前原｢削れるモノは徹底的に削れ｣　by　NHKニュース

もう公共事業にひもつきの鑑定は終わりだな
地価公示制度自体見直されてもおかしくない時代だ

予算執行停止凄いね、ﾐﾝｽは本気だよ
全部子育てに回るｗ

鑑定名物、高齢独身鑑定士補助者無職涙目ｗ

まあ、仕事の減少のしわよせは真っ先に従業員にくるからな
退職金なし、貯蓄なし、職なし、あるのは雇用保険のみ

どこいっても不景気

役所の無駄と子育て支援の額、天秤にかけるとドンだけ

>>895　雇用保険もないっす。。

ミンスが削ってもどうせ企画こないからな

万年ヴェテｗ

子供つくれ。。やりまくれ

>>881
よくあることだ。気にするな。

公示ポイント減らして子供手当ｗｗ

公共は更に削減
代わりにデューデリ要員大量排出へ

デューデリさんいらっしゃい。
地方で腕がなってるぜ。企画がデューデリになるといいな

年収450万とかでこの先どうやって生きろってんだ…
修習終われば少しは上げてくれるかな、うちの爺

しかし正月も貧乏ひまなしで働くひとり身として正月に海外に旅行にいくご家庭にまで子供手当を支給なんてな
3人いれば年70〜80万ぐらいになるんだろ
なにやら殺意まで沸いてくるな
つーか修習生で450万ってすげえ

所得制限すべきだよな。よくわかるよ。
正月返上だもんな。成田のガキに札鋳か

百万以下が打倒

>>906
うらやます
俺は東京だが400くらいだぞ

漏れは東北で２００

この業界、鑑定士から補助者まで高齢独身多すぎ

出会いなし、所得なし、社交性なし
理由は以上

何人見てきたの？

２ｃｈにへばりつく無資格アンチｗ

癒しの２ｃｈ

子だくさんの役人さんがリッチ

>>913
発達障害系が多いよね。鬱病も多いし。
受験生の段階で通院ｗ

>>918
今日も自己紹介かｗ

>>912
それ東京の話？
うちの県で独身一人だけなんだけど

東京かもね。うちの県もほとんど結婚してる。共働きが多いかな？

東京では安く使われるんだよ。激務でな。
地方とは質が違う。電車で移動中に評価書仕上げるんだからな。
ご苦労様です

鑑定士の東京における労働環境の評判って昔からよくないね

ひどい。労働基準監督署（所）に知らせないところが
偉いです。

登記面積と竣工面積って、同じであることが多いんですか？
ちなみに事務所RC２階なんですが。

一致しないことが多いよ。
評価数量としてはどっちを使っても構わない。

感じとれ。容積対象床面積もな。概要書は

物件調査報告書の床面積欄には竣工面積が分からないときは、
記載しないでも大丈夫でしょうか？

>>928
大丈夫だよ。気になるなら、適当な数字を入れても大丈夫だよ。
チェックのしようがないもの。

そりゃそうだｗ

鑑定だから答えが同じとは限らないよね

地方だが鑑定士は他の業界と比べて恥ずかしい人多いよね

役員クラスで多いからどうしようもない

つ鏡

だから今の業界があるわけだな

実務修習のために給料２ヶ月分の金を来月協会に払う予定。
ある意味　ただ働き。こんな資格　永遠に不人気。

>>935
修習費用がかかるのは当然だよ。お給料もらいながらでも修習ができる境遇を感謝してほしい。
インターンシップだと思って頑張ってやり抜いてください。

競争入札や企画競争導入時点で成り立たない業界になったから終了した資格だよ

開業したらわかるよ

>>935の気持ちも>>936の気持ちも>>937の気持ちもよく分かる。頑張れ！

開業だめ
転職だめ
おわったな・・・

まだ企画申し込むべきかな。
ミンスなんとかしてくれないかな

>>940
財ならディスカウント率で可能性あり。
省は中小だと絶望的。

ありがとう。(財)はいってなかった

>>941
違うよ、○○財務局とかのだよ。

物納売却と理解してますが
ｂｙ９４２

>>912
私×２、もうすぐ3回目の結婚をします。
いろいろいますよ。

公私ともに社会不適合者が多いらしいな

前原誠司国土交通相は９日の閣議後の記者会見で、計画・着工中の全143ダムのうち国と水資源機構が建設を進める48ダムについて「今年度内に用地買収や本体工事などの新たな段階に入らない」と述べ、
事実上凍結する方針を明らかにした。
道府県が事業主体の87ダムに関しても、国の補助金を交付しない可能性に言及した。　国交相はすでに八ツ場ダム（群馬県）と川辺川ダム（熊本県）の中止を表明。
143のダム事業すべてを見直す意向も明らかにしている。国交相が今年度中のダム事業を事実上凍結する方針を示したのは、見直し作業を進める最中になし崩し的に工事が進むのを防ぐねらいとみられる。
　国交相が凍結するのは、国と水資源機構が事業主体の56ダムのうち、改修事業の８ダムを除く48ダム。八ツ場と川辺川も含まれる。ダム事業は(1)調査・地元説明(2)用地買収(3)（住民の移転地や代替道路など）
生活再建工事(4)（せき止める川の流れを変える）
転流工工事(5)本体工事の５段階に分かれる。
48ダムは年度内に新たな段階に進むことはできなくなる

そうであって欲しいという妄想・願望が真実の記憶に変化するお猿さん

仙谷由人行政刷新相は９日、日本経済新聞社などとのインタビューで、事業の必要性を判断する「事業仕分け」で公益法人を精査し、
不適切な問題が発覚した場合には法人を所管する閣僚に要請や勧告し、予算を停止する可能性もあるとの認識を示した。「政府のお金が随意契約などで（不適切に）流れていれば、
蛇口をとめてしまうことになる」と述べた。
　来年度予算編成については、行政刷新会議が「事業仕分け」を実施することで、一定の財源の捻出（ねんしゅつ）はできるとの自信をみせた。
来週以降に会議のメンバーと予算編成までの具体的な活動などを議論し、早急に事業仕分けに着手する考え。予算編成そのものについては「国家戦略室が大枠を定め、
財務省が決める」と指摘した

>>946
>>948

つ鏡

補助の馬鹿書き込み鏡

第一回の合格者だけど
もう2年も評価書書いてない
書き方忘れたし

なぜ？
仕事ないの？

>>952
ジジイ鑑定士は、もう30年も評価書を書いていない。

俺の知っているヒトも。
ワープロできないからだとさ

政府のお金が随意契約 事業仕分け
不必要 爺鑑　好適氷菓　地下工事

仕事あるところにはいっぱいある

>>957
以前、知り合いから、「報酬3000万円で、10億円の物件を30億円で書いてくれる
鑑定士を探してる」という話を聞いたことがある。

そういう鑑定士のところには仕事がいっぱいあるのかも。

仕事がなくて飢え死に寸前の時に自分ならどうするだろうか
ちゃんと断れるだろうか

理想論・・・公正中立を旨とする鑑定士なら断る。

現実・・・・・ほとんどの鑑定士は、「15億円くらいなら書けます」と言う。

>>952
年収はいくらくらい？

小泉改革のせい？　確かに普通になるのが非常に難しい世の中になった。
普通になるには、地方国立大か早慶レベルには受かって、そこそこの安定
あるいは公益的な企業か地方公務員あたりになる必要がある。
普通の前提がそこまで上がってしまった。

世の中の平均年収が400万円台前半だろ
一部の高年収が含まれているのを考えると実感としては300万後半から400万が普通のレベルじゃね

それにしてはみんな家をバンバン買ってるよな

え？ｗ

家バンバンかってりゃ地価はあがってるはずだろｗ

みんなミニバブル時期に無理してローン組んで現在競売中ｗｗｗ

競売評価人→儲かる

>>966
もともと、一部の優良物件以外はミニバブルの影響もほぼなく買い手市場だ。
買い手はバンバン買ってるぜ。
売り手がバンバン売れないだけ。

買い手がバンバン買っても価格が上がるとはかぎらんぜ。

>>967
競売なんか全体からすりゃ一部だろ?



ここ、ホントに修習生いるのか？

>>969

文章がおかしくないか。この文章だと、
・一部の優良物件はミニバブルの影響がある。売れない。買い手がいない。
・一部の優良物件以外はミニバブルの影響はほぼ無い。買い手はバンバン買っている。
と読める。

マーケットの動向把握がとんでもなくズレている。

ここ修習生いないみたいだな。寡黙だな。
昔の名前ででています、だなｗ

なんか969といい971といい意味不明な文章かくな
まさかそんなんで評価書かいてるのか？

>>972
読点を打てない奴に言われたくない。

>>970
購入意欲は旺盛でも、需要者層人口の減少で値下げ圧力が
強い状態を表現しただけだけどな。都心外のミニバブルの影響が僅少だった地域の戸建は今の時期は普通に売れてる。売り手が利幅減らして値下げして苦労してるというだけ。
供給過剰表現しがちだが、厳密にはそれとも違う。説明は略。経済学の知識とデータを持ってりゃ普通にその考えに行き着く。
966の素人全開なレスに雑に突っ込んだだけだ。

そりゃいつだって家は買われてるだろw
相対的なもんだいだ

結局バンバン売れてはいないってことだろ
利幅減らして苦労してんだから

次スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part11
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1255403882/l50

うめ

ｳﾒ

産め

梅

うめ

生め

ume

森田知事何とかさせろ。低レベル。
俺はカスだ

個人事務所の鑑定士が証券化評価をしない理由を教えて下さい。

ume

きたらやるにきまってるじゃないかこないんだよ

修習生は、10月末の締め切りで忙しくて、こんなの見ていない。

ここは修習のすれではないのだ

>>989
お前もサボってんだろ？そんな暇あったらさっさとやれよｗ

頑張れ。山だからな。試験は１６日か。新スキームやらねば

>>986
個人事務所の会計士が上場企業の監査をしない理由を考えて下さい。

>>993
公認会計士法知らないなｗ

埋め

うめ

産め

uume

宇目

初1000

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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。