【プラチナ】不動産鑑定士2事例【資格板No.1】

資格板の絶対王者不動産鑑定士スレ

別名【千両役所】

>>1
GJ！サイコーw

　　 l　　　　　　　　　 ／/｀　　 /｀ ／ // /　　/　　 /　/　　　　l| ﾞi 　l　　　ﾞi　|　l　　　l　　　＿　　　　　|
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　　|　　　　　　l　　/ /　　 /　/　/　//|　　/l 　 //　/ し　　　　　l　|l　|　　　 l| l |　　l　　　　|　＿|＿　　l
　　 l　　　　　 |　 l　l　　 /l　/　/　// l　　/.|　 //　/　　　　 〆　|　|l | l　　　 l| l l　　|　　　 |　　　|　　　 |
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　　　`､.　＼　 l　 |　 /⌒| l＼＼//| l | | l　l /l::l.__,.）:::::）　　｀　　 / |l |l　　　//　ヽ|　 l　 ｏ　　　　／　　 l
　　　　l＼　＼ |　 l　（ ─l |　l　l／| l　|　|　| (二~｀`''=ー-､..,　　（ ///　　／　　　　　|　　　　　 （　　　　|
　　　　 | lヽ　ヽ l　 |　　/ （l　|　|　|| l　　　　　　 ）/'~`ヽ/"''　　　ヽ//　/　　　　　　　 l　　　　　　ヽ　　　l
　　　　 l |　`､ l　ヽ　＼＼　 /　ヽ l （　　　　　　//　　 l|　　　　　 ＼　/　　　　　　 ∠　 　　　　・　　　　|
　　　　ﾉﾉ　　ﾞi l　l ＼＼'-,,_　　　 （l 　　し　　　/ 　 　 |l　　　-‐,､-''　/　　　　　　　　 l　　　　　 ・　　　 l
　　　ノ　　　丿l　 |　ヽ　　　"''-‐＼　　　　　 ／_-ｰ─------､._l/　/　　　　　　　　　|　 　　　　・　　　 |
　　　　　　ノ　ﾉﾉ ﾉ　　＼　　)）　丿＼　　　　l|`‐--一='''"~￣ヽ/　/　　　　　　　　　　l　 　　　　　　　　l
　　　　 ゝ丿ノ丿ノノ　　）　 丿ノ　　　 ＼　　|l""　 /／／'~`）/　 /　_,．、-ｰ`-､　　　 |　 ：　　　　　　　|
もう何が何だか・・・何の為に頑張っているのか・・・訳わかんないよ・・・助けて・・・

塩もノリピーもタイホでいいけど
そんなことより仕事くれ

夏休みは海外でバカンスだろw

俺が勝手に立てた前スレの二つ目か
いよいよ鑑定士の本スレができちまったな

前スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249030221/

プラチナ→はがされたメッキ　に訂正したほうが？

>8
前々スレROMれ

あっというまに１周目を埋めた奴、
ちょっと来い

鑑定士スレのレス内訳
アンチ69.5
受験生30
鑑定士0.5

>>8 俺もそう思う。>>1はヒキ無職だろｗ

レス内訳

アンチ(撤退)79.5
受験生20
鑑定士0.5
だろ

さらに

アンチ(撤退者含む)
特定撤退者(癌)　85
純アンチ　15

あらゆる減税措置廃止してそれを財源に子供1人につき２６千円支給ねぇ
住宅減税も大幅に縮小されるみたいだ
お前らこんなんで鑑定業界に明日があると思うか！！
なんていうとまたネガキャンストッパーが現れるがwww

このまま即倉庫な

リートも復活間近だし、鑑定士の流れも変わってくるぞ
東京限定な

本日の日経によると海外マネーも日本に"帰って"きつつあるらしい
リートに安心感が出てくると一気に資本流入するな

脳天気ネガスト野郎ｷﾀ━━━━(Дﾟ(○=(ﾟ∀ﾟ)=○)Дﾟ)━━━━━!!

>>19
おまえ俺から逃げたおっさんか？
↓なんだこの消防みたいな捨てぜりふはよｗｗｗ

920:名無し検定１級さん :2009/08/07(金) 11:49:29
>>916
お前なー
明らかに働いたことないよな
オメー見てると北朝鮮みてるようだわ

>>17-18
お前予備校の営業担当者だろ
じゃなければ鑑定士講座の講師か
なんでそんなことと鑑定業界結びつけるんだよw

>>21
はぁ？不動産市況はリートやファンドにかかってることも知らねーのか？
どう影響ないか言ってみろやタコ

アンチ製造工場
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1242740914/

自演自作発狂無職

景気浮揚と不動産市況改善は同じベクトルだよ

>>24
自演じゃねーよ
じゃあお前が答えてみろやおっさん

→株価上昇→2〜3ヶ月→地価上昇→株価下落→2〜3ヶ月→地価下落→

なんだまた逃げたか
口だけだな

こんなスレ立てなきゃいいのに

リートだとかファンドだとか、まだ懲りてねえのかｗ

不動産は使うもの。
投資するもんじゃねえよ。

まあ、利回り12〜15％位のワンルーム回わす位ならいいとは思うがな。

リートは投機じゃなく使用によりもたらされるもの

>>31 日本語でおｋ

行間読もうぜ、あほじゃないんだから

＞＞32
リートへの投資は投機的取引を目的とするものではなく
使用による賃料収益を目的とするもの。
そして、管理の良否によって収益が左右される。くらいか？

ここは予備校講師の裏チラかw

のりPタイーホは応援するが
鑑定合格者の就職難はダメだわ

ネガストマンがスレ立てたんか？
こいつ鑑定士じゃねーだろw

不景気だからこそ業界が一体となって頑張らないと！
愚痴言ってる暇はないはずだよ！
そこの君！

老害達もれなく死んでくれないかなぁ…

そこの景気上向き坊や
少しは世の中のこと勉強しなさい

とりあえず司法書士とっておいたら？

予備校講師は仕事なくなるとあぼーーーーーーんだからな
廃講寸前で風前の灯の鑑定士講座が心配なんだろうな
よかったわそういう仕事じゃなくて(＾＾)/~

とりあえず司法書士だよ

倉庫直行で

首つっていいですか？
でもその前に一人でも多くの人を…

>>45
やめれ、やるなら俺をやれ、ちょうど俺も死ぬとこだ

ノリPだいじょぶかな
人の心配なんかしてる場合じゃないけど

法子も悲惨だが鑑定も悲惨
いい夏にしたいなぁ

>>43
司法書士２年→鑑定士３年→研修２年→士登録

なにがしたいのかよくわからんことになるなｗ

司法書士1年→鑑定士３年→研修２年→士登録 だよ。

司法書士かつ鑑定士なんか食えない資格のツートップじゃねーのｗｗ
こいつ最高にマゾｗｗｗ

司法書士が食えない資格のワントップです

もうさ他資格なんかどうでもいいじゃん。深刻だぜ俺たち。

宅建＞＞＞＞＞＞＞＞＞司法書士、調査士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞鑑定士

今年の就職状況によっては受験生ってマジで半端無く減りそうなｷｶﾞｽ

予備校の受講料が高くなるから困る

とりあえず明日から北海道・美瑛行ってくるわ

いや予備校の授業料高くなったらますます減るよ

嫌だ。
もうこれ以上の値上げは困る。

>>57　ｳﾗﾔﾏ

ｳﾗ庭

>>50
６年かけてなにがしたいのｗ

まあ鑑定士はここ５年はつらいだろうな〜
しかも５年たっても復活するかどうかもわからんし、将来的に需要が出てくるかもわからん
ギャンブルだなｗ

鑑定で食える時代はもう終わっただろうな
優秀な鑑定士も少数はいるだろうが、
半年働いて半年遊ぶみたいなことやって業界の発展どころか、ぬるま湯に浸かってた多数のジジイ
３次も受からないようなアホ鑑定士の誕生
こいつらのせいで、鑑定業界は衰退しはじめるでしょ
ほんと真面目にやってるやつからしたら、ふざけた流れだ

のりぴーの無事より俺は自分の就職を選ぶ

のりぴー落ちつかねぇええ

のりP早く出てきてくれ
じゃないと安心して就活ができん

のりぴーのA○出演を期待しているのは俺だけ？

のりぴーにセックスしてあげるから匿ってって言われたら、みんな応じるだろうな

踊るちんぽこりん

変態スレかw

のりっぺ鑑定士応援してくれんかの

のりPの尿鑑定承ります

しかしのりぴーで日本の八月が震撼することになると誰が（ry

>>30
ばかかおめぇ
投棄でも投資でも実際に金が入って収入が増えてグレードアップ＋効率化が進めば結果オーライなんだよ
投資家にじゃんじゃん稼いでもらった方がWinWin関係になれる
アフリカも南米も金持ってる奴がそこを豊かにできんだよ
貧乏人は黙ってろや

のりＰの人気っぷりに嫉妬しまつ

頭悪い残留農薬や400人時代の鑑定士は新試験組が引導渡していこーぜ
これからは新試験100人組の時代

>>75
何がWINWINだ。
死語を使うな死語を。

結果オーライ？

オーライになってねえから、壊滅してんだろうがｗ

腐れじじい風情が何のたまってやがる。

天下り先主催の修習に100万円。
予備校にも100万円。

泣いていいっすか？

>>79
天下り先主催の修習？

研のことか？
研なら全額研負担のはずだぞ。

>>78
はあ？死語だって？ｗ
おまえこれどこの単語だと思ってんだよ
無知は黙ってろおっさん

で、ナニ？どの辺が結果オーライではなかった？
リートのどこに欠陥がございましたか？

死語だったのか。

>>81
いきなり建物建つんじゃねえんだよ。
借り入れ起こしてんだろ。

借りたもんは返さなきゃな。

お前の視点は返済度外視の絵空事。

>>81
http://echizen01.blog52.fc2.com/?tag=%BB%E0%B8%EC

普通にマーケティング本にも載ってるよウィンウィン

>>84
おまえかなり痛いな…
日常用語じゃないんだから多用すんなって意味だろが
社会学、経営学、マーケティングとか多用される概念じゃボケ

しかもソースはＳＰＡｗ
ひょっとしてＳＰＡで合コン特集で予習しちゃうのおまえｗ

申し訳ございませんでした。自分の早とちりや誤解を反省しています。

推敲する前に書き込んでしまったから日本語でおｋはなしな

そもそもWinwinは書き言葉なのに、それを話し言葉で勝手に使っておきながら今使うのは恥ずかしい…
ってバカか
コンプライアンスも恥ずかしいってｗ会話で使うからだろｗｗｗ

申し訳ありませんでした。

もうその辺で赦して下さると嬉しいのですが･･。

スゲえ自作自演だな。
驚いたぜ。
86-90は全部同一人物だろｗ

私は８７と９０ですが。

自演とかガキみたいなことやるか
おっさんを自演で言い負かしてどうするよ

満月の花金だから発狂しちゃったか？

>>94
おっさんに言い負かされてるように
見えるのは俺だけか？

>>96
おまえだけだ

正論じゃん。
論破されると逃げたりＡＡ貼ったり｢発狂したの？｣で済ませるおっさんより遥かにマシだよ

AAを貼る奴と以下の人物は同一人物

粘着撤退者の口癖
・くそ業界ｗ
・無職低学歴ｗ
・ババひいたｗ(リート関連)
・行間読めよ
・ネガキャンストッパー

在学中合格者比較　鑑定士＞会計士
鑑定士なら大手デべ、信託、インフラの少数先鋭
会計士は、大手監査法人大量採用枠の一スタッフ

２０代合格者比較　鑑定士≒会計士
鑑定士なら大手鑑定、外資、日系証券の少数先鋭
会計士は、大手監査法人大量採用枠の一スタッフ

３０代合格者比較　鑑定士≧会計士
鑑定士なら苦い経験後独立して、１千万円台
会計士は、中小監査法人へ就職or就職困難？

↑典型的カテゴリーに入れなかった人、大手への転職実績が
豊富な中堅事務所を探しなさい、きっとキャリアが再生しますよ

今や鑑定士が資格で最難関なんだから、資格で方向転換は軽いだろ
飽きたら科目免除使って会計士いけば？
あと宅建勧業マンカンなんて３ヶ月も勉強すれば全部取れる
若い奴なら余裕だよ

鑑定士って難関資格なんっすか？
分母がバカだから大丈夫と言われて勉強はじめたんだけど・・。

宅建勧業マンカンに３ヶ月もかけるらしいよ。

三つ並行なら３ヶ月はかかるだろ

>>102
分母がバカなら、TACで鑑定士より下の難易度とされた会計士の分母が池沼になってしまうからそれは誤り

>>101
合格者なら会計士もいけると思うが、合格もしないやつのレベルでなにいってんだか・・・ｗ

自分は「合格者と同等」だとでも思ってんのかね　撤退者がｗ

でも合格したとして修習後にちょっと経験積んで
免除使って会計士とったとしても、
Ｗライセンスの旨みってあるの？

自慢できるｗ
ってか、どっちつかずになるのがオチ
宅建と鑑定士とか、建築士と鑑定士とかなら両立するだろうけど、
会計士と鑑定士って一人前になるのが大変だろうし、仕事も責任大きいから無理だろ
鑑定一本でやってる人間と、鑑定と会計やってる人間いたとして、
どっちが信用できる腕があるかと聞けば前者でしょう
鑑定士試験が怖いならとっとと会計士なりに移行すればいいのに

最後の一行は>>108にむけてじゃないよ

Ｗライセンスって全く無意味じゃないけどコスパ悪い。

資格って資格持ってないとできない業務があるからとるものでしょ。

例えば不動産に強い会計士目指すならコスパ考えると鑑定士とるより
監査法人での実務で十分だろうし必要なら独学で学ぶか宅建かでよさげ。
同様に、建築に強い鑑定士はとても強力だが、建築士とるのはやり過ぎな気がする。

こんな消滅資格取ったって意味ないよ
無駄な時間過ごすのはやめな
どうせ就職なんかできないんだから

ハイ、ネガストマンどうぞw
　　↓

6月の有効求人倍率は0.43倍と2ヶ月連続で過去最悪を更新している。
雇用や賃金の環境は依然改善の兆しを見せていない。
消費の拡大は難しく、先行きの不透明感は続く。
H21年8月8日YOMIURI新聞ﾆｯｾｲ基礎研究所

ノリピー早く出てきて協会の重鎮になってくれよ
就職がないんだよーん

H20年〜H21年/鑑定事務所採用情報
鑑定事務所→H20年→→→H21年
研○→２０歳台限定→→→？
谷○→東京１，大阪各１→→→？
大○→東京・大阪で１→→→？
中○→採用なし→→→？
Ｌ○→採用なし→→→？
三○→試験合格者採用予定なし→→→？
共○→採用なし→→→？

分母はさえないマーチニッコマ明海のおっさんばっかw

若い奴だって今時の就職大変なのに
オサーンなんて無理無理絶対無理

鑑定事務所採用情報

研究所
http://www.reinet.or.jp/recruit/index.html
谷
http://www.tanikan.co.jp/recruit/index.html
LCR
http://www.lcr.co.jp/
ダイワ
http://www.daiwakantei.co.jp/
中央
http://www.chu-kan.co.jp/home/
三友
http://www.sanyu-appraisal.co.jp/index.html
共立
http://web.digitalway.ne.jp/users/kyoritsu11-y/

２０代は大丈夫だよ
都内にどれだけ鑑定事務所があると思ってんだよ

>>117
合格発表は１０月だっつーの

>>118　安易に考えない方がいいぞ。クソ事務所だらけだからな。

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
1 名前： 不動産業界 投稿日： 02/07/24 06:14

どうやらそういう動きがあるみたいですね。

それに連動してＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所をみんなで列挙しましょう。
不動産鑑定士２次試験が終われば就職活動なので。
事務所選びで人生踏み外せませんので・・・

http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

◆民主党が政権をとったら地方経済は死にます（涙）◆

●公共工事の大幅削減で土木工事業系の会社倒産、失業者増大

●農産物自由化で農家は壊滅的大打撃

●最低時給１０００円で中小企業倒産、あるいは海外脱出で失業者増大

●自動車税１台年５万円で、車が移動手段として欠かせない地方の世帯は重い経済負担

●民主党の温暖化ガス２５％削減で、予想されるガソリン価格への「上乗せ分」は１リットル１７０円
　（暫定税率廃止で大騒ぎしていたのは何だったんだ？？）

埼玉県知事が民主党に抗議　八ツ場ダム中止撤回求める
ttp://sankei.jp.msn.com/politics/election/090805/elc0908051539003-n1.htm

農業９団体が民主党マニフェストに抗議声明　８月には緊急集会
ttp://sankei.jp.msn.com/economy/business/090731/biz0907311910006-n1.htm

【０９衆院選】「最低賃金１０００円なら失業者増える」　舛添厚労相が民主党公約を批判
ttp://sankei.jp.msn.com/politics/election/090804/elc0908041300002-n1.htm

３年で高速道料金無料化 民主政権なら、と菅代表　　（魚拓）　　
ttp://s01.megalodon.jp/2009-0802-1401-26/www.47news.jp/CN/200306/CN2003062201000335.html

【第１６回】温暖化ガス２５％削減　　民主党マニュフェストより
ttp://fate.cocolog-nifty.com/fate/2009/07/post-5b35.html
一世帯当たりの負担３６万円、予想されるガソリン価格への「上乗せ分」は１リットル１７０円

分母が低学歴なら難関資格とはいえんな

バカのチャンピオン資格ということだな

民主が政権とったら鑑定業界どうなるんだろ？

公共事業関係、特に道路関係は大変なことになるから・・・

難易度は受験する層を前提にして作られる。
あとは、予備校サイドの経営戦略も加味して。

ミンシュになったら金が落ちない地方は死亡カクテー
地価上がらず鑑定業界潤わず
ミンシュ様は経費削減の小さい政府目指してるからねぇ

難易度なんかどうでもいいわｗ　難易度で生活出来るかｗ
てか、生活の困難さでは鑑定士は日本一だろうなｗｗ

地価安定はいいが下落はダメだわ
それと各種減税措置の廃止縮小もダメだわ
こんなことしてたら益々金使わなくなって経済が縮小してしまう

庶民の生活に縁遠いこの業界が槍玉にあげられるじゃまいか。

子供手当てなんて意味ない。計画性ないﾄﾞｷｭﾝの子沢山の親がパチンコに使うだけ。ｲﾗﾈｰ

まだ自民の方がマシだ。

ネガティブな話題ばかりジャマイカ。

明るいネタはないの？

漏れは自民に入れる。

子ども手当の財源の一部として所得税の配偶者控除・扶養控除を
一一年度から廃止するのに合わせて同法案を成立させ、
全額支給に移行する。
東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2009080802000095.html



冗談じゃねーよ
なんで所得控除廃止するんだよ馬鹿か民主
おれは増税じゃねーかよアホか

選挙板にするんじゃねーよ

LCRって給料はいいんだな。
今募集しているから受けてみるか。

政治の話してんのはアンチ？
ここ鑑定士いんの？

なんで計画性ない貧乏子沢山家庭に
計画性ある健全な家庭が金払わなきゃいけないんだ。
子供手当は意味ないどころが害だ。
アホやろ

社会構造が歪んで疲弊するだけだ…

それ趣旨が違う
これから子供を産んでくれる人を狙ってのことだろ
子沢山家庭より少子化の方が問題

ま、俺は自民だけど
というよりどうせ民主も自民化(現実路線)するよ。

民主党がマニュフェスト（政権公約）を発表したが、その中の「安心取引で中古・リフォーム・賃貸市場を活性化」の中で、

「一つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とします」という一文が入っている
----------------------------------------------------------------------------------------------------
お前らこんなゴミ資格持ってても何の意味もなくなるよｗ

子供手当ってあれだよな。ど忘れした
一部分を見ると良いけど、全体では悪くなってしまうこと これ何て言うんだっけ？

>>138
じゃあなんの資格がいいの？
会計士？税理士？司法書士？

景気が回復したらひっぱりだこになるから安心しろ。
証券化が過熱化していた2年前なんて無資格者でもいい条件で就職や転職ができた。
鑑定士資格は希少性があるから経歴が酷くないかぎり食いっぱぐれがない。

だよな
問題は景気だよ

景気回復ね〜
日本自体がなくなってるんじゃないかなｗ

民主がとったらその可能性も無くなる

アンチはちょーせんじんだったのか！？

お前ら本気で民主党のマニュフェスト読んだことあんのｗ
政策INDEX2009全文読んだらぶっ飛ぶぜｗｗｗ

とりあえず法人税を下げろとりあえず所得税下げろ
とりあえず消費税上げろ
とりあえず高速無料化はやめろ
とりあえず沖縄中国属国はやめろ

これなら民主党でもまぁいい

企業の業績は着実に回復してきたな
あとは雇用を引っ張れば景気の本格回復に入るだろう
後は上がるだけだ

ネガストッパーって何？
無職のポジ受験生のこと!?

>>139

経済学者はそれを｢合成の誤謬という｣

ネガストマンを始めとする経済音痴のお前らにはわかんねーだろなw

>>141
鑑定士講座閉講で失業寸前の予備校講師？w

>>151
ちょｗｗおまえ講師一本でやってる奴がいると思ってんのｗｗ
書士ベテだろおまえｗｗ

お気楽なことばかり妄想してる奴は
少しは社会に出て企業を回ってみろ
どこもリストラと経費削減で青色吐息だから
ミニバブル発生させるような政策取らんと
鑑定は生き返らん
民主か？全く逆のことをやろうとしてるな 　

新試験合格者にコンプもってる残留がまた暴れてんのかｗ
オツムを比べられるからってここでコンプ発散させんなカスｗ

>>152
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
鑑定士講座担当の失業寸前予備校講師がwwwwww

講師が来るわけねーだろ
鑑定士講座は土日が一番忙しいのにｗ

ガソリン税暫定税率廃止
所得制限なしで子供手当て1人26千円支給
高速道路無料化
公共事業全面削減

その財源としてその裏に隠れた末恐ろしい増税が待ってます
そして日教組がはびこり子供の未来はありません
北朝鮮にはもう何も言えません

こういう世界で鑑定が儲かる土壌など生まれるはずがありません
ああ恐ろしや恐ろしや

しかし、とある講師が
「景気が悪くなったら悪くなったで仕事はあるんです。2ちゃんに惑わされないで下さい。面白がる人が居るんです。」
って言ってたけど

ほんとか？

>>156
コマ減って暇なんだろ

>>157

全く同意。
でも、民主が勝ってしまうんだろうなぁ…

>>158
どこの予備校資格学校もそういうな確かにw
講師も自分で自分の首絞めるようなこというわけないもんな確かにw

>>153
お前昨日俺に北朝鮮呼ばわりした禿おっさんだろ？ｗ

はあ？企業を回ってみろだ？お前は実際回って確かめたのかよｗ
また遅行、一致の話から始めないといかんのかよおいｗ空室率が何だって？ｗ

学習能力ねーなおっさん。というよりお前みたいな馬鹿がなんで鑑定士スレにいんの？

鑑定士は会計士のように受験生の年齢が近くないからな・・
おっさんが若者に憎くのはわかるよ

２０代
━━━━━━━━━━━━
心の壁
━━━━━━━━━━━━
３０代以降のおっさん

２０代
━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━
ｴｰﾃｨｰﾌｨｰﾙﾄﾞ
━━━━━━━━━━━
━━━━━━━━━━━
３０代以降のおっさん

>>158
それは事実だよ。でも今回の不況はちょっと異常な動きをしている。。
ある意味、求人の数がこの業界の景気のバロメーターだからね。

エヴァネタなら分かり合える２０代と３０代以降おっさんもいるはずだ！！！

>>158
本当に２ちゃんねるという言葉を出したのか？
意外と見てるもんだな

みんな見てるよ。
ただ言わないだけ。
こっちの方がよっぽど真実。

けっこう講師は２ちゃん見てるもんだよ

気になんじゃね？自分のこと書いてあんじゃねーかとかｗ

書き込まない、見てるだけって人は非常に多いと思う。

やっぱバカ資格じゃんかwww

予備校講師を信じるか
２ちゃんを信じるか

さぁ、あなたはどっち？

どっちって求人の数に出てるし。
この掲示板は講師のだし。
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1218445173/

韓国のカスがリーマンショックの引き金引いたってのに、何で日本がゴミ朝鮮人の尻拭いしなくちゃならんのだ？

リーマンショックのせいでアメリカが切れて、なぜか、日本がとばっちり食らってる始末だ。

その掲示板の流れが面白いｗ

予備校(講師)の利益につながらない情報が多発
↓
就職から勉強の話題にそらそうとする
↓
しまいにゃ強制終了ｗ

こんな資格今受けてる奴ってどんなマゾなの？
仕事あったとしても大阪の西成とかスラム街で命がいくつあっても足りないとこしか仕事ないぞ。

ﾄﾞM専用試験

会社の金で受講してる奴が大半でしょ？

この資格を取って就職ってなんのこと？

大阪府は、5社求人が出てるぞ
http://www.rea-osaka.or.jp/niji/index.htm

>>179
乞食無職のことだよ

だったら日商簿記２級のほうがましだww

去年信託選抜組が全然受からないから、
土地勘がキレて経済と鑑定理論を金融有利な問題を指示し、
演習を差のつかないシンプルなものにした

土地姦も選抜組を受からせてやりたいんだなぁ

土地勘は若いヤツ受からせたいってさ。文科会の記録見てみな。
おっさん死ぬよ

>>185
アドレス貼ってくれ

何ここｗ
受験生や関係者全然いないじゃんｗ
乗っ取られた？

>>186
貼れないよ
適当いったもん

受講料自分で払ってる無職受験生がいるようだが
まぁ選抜組からかなり劣化するスペックの椰子だと思うが

選抜組が受からなくてその無職専念若者が多数受かっているのに何を言ってんだ？

>>189の言うとおり。無職で受かってもどうしようもないし、選抜組は受からなくても高給人生。

でも、今年の試験傾向からして
明らかに選抜組を通らす趣旨でしょ。

そこまでピンポイントの発想じゃないでしょ。
証券化にしたって実務色バリバリじゃない。証券化の本なんか腐るほど出てるし、日頃関心を持ってるか試す程度の問題。
教材の中にひきこもって不動産市場に興味を持たない奴だけが答えられない。
経済2問目は、あれもオーソドックスな問題。
基準丸暗記・演習鍛錬編バカを叩き吊す素晴らしい出題。俺は土地鑑を支持する。

それに若者は十分ついていけるよ
あくまで鑑定士の試験なんだから

演習はよかったよね。
最終科目で演習は悲壮感が漂っていた。おっさんは疲労困憊で涙目脱糞。

だけど今年の出題によって果て無きハイレベル化に歯止めがかかった。
鍛錬編まで手を出す演習厨の努力が泡となったｗ

実際、実務ではエクセルでやるし大まかな流れが身につく程度の出題で十分だよ。

若くてもｱﾌｫはいらんってことだろな。
時間があれば基準暗記は誰でも出来る無職有利な試験より
理解力や金融、計算が試される試験になったと言うことだろ。

試験の理解力なんて勉強で十分
三次のように実務者試験じゃないし、
あの程度の問題で金融だとか選抜組だとか言うのは馬鹿としかいいようがない。

上位受験生は普段から証券化の本や雑誌、日経とかで常に今の経済情勢を把握しているから、
上位の中では差はつかなかったと思うよ
だからますます若手で無職組しか受からない
論点つぶすだけで精一杯の社会人おっさんが受かるわけないじゃん

無職にこだわるなよｗ

新試験になってから信託やJRの選抜組は受験に専念しているのに半分も受からなくなった。
土地鑑も配慮せざるをえないってところだろう。

クソ職でヴェテ

難化の歯止めがかかったかは分からないが、
範囲の不透明性という視点からみた難易度だと増した気がする
というより教養に力を入れだしのでは？
演習は言われてるように難化の必要性がないが、
教養＋鑑定理論の総合的な理解力と応用力はこれからの鑑定士に求めらる要素だと思う

社会人優位の試験になるね

３０越おっさんの本音

選抜組は社命だから仕方ないにしても、無職若者の受験生は会計士試験に転向してほしい。
だって、おっさんの合格枠無くなるじゃん。

試験科目にファイナンスや統計を追加したらいいと思う。
経済よりは重要。

無職で就職出来ると思ってる奴は世間しらずの馬鹿だな
特にいまのような情勢で。
協会の求人でも見たことあんのか
超買い手だよ、誰が好き好んで社会人経験もない無職雇うかよ
せいぜい前職の内容によるな。
ま選抜最強であるのは変わりないがな

資格に関心持つとロクなことにならんな
鑑定士になってよかった奴なんて存在するのか？

無職若者ｗ

20代で無職なんて、ヒキこもりとかニートの自分を誤魔化してるだけだろ

>>186
これ嫁
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf

>>209
13ページから14ページにかけての意見にクソﾜﾛﾀｗｗｗｗ
どこまで怯えてるんだよｗｗｗ

>>209
カスだな、カスｗｗｗ

受かっても就職ないよ

>>209
今読んだけど酷いな。このバカ鑑定士って誰？

おれ

受験分母はニッコマ明海クラスのおっさんばっかり
だからしょせん鑑定士もこの程度w

ﾐﾝｽで鑑定あぼーーん

>>213
>>今読んだけど

おまえって毎回似たような文体だよな
自分で貼っといて

よく今の状態を表している資料だ
クズども良く見とけ

>>209は非常に貴重な資料だ。科目免除をえらく恐れてるなｗｗ誰が委員か知らないけど恐ろしくレベルが低い言い訳だｗ

>>209は国土交通省国土審議会鑑定評価部会の議事録
つまり、ここで新試験制度が作られた訳だ。

>>209の23ページを読むと、マジで3次廃止の今年から合格者が増えそうだぞ！

お前らここの議事録くらい全て読んどけよ。
鑑定士関連を執行してる審議会だからな。
この>>209資料は、そのうちのたった一つだ。
他の議事録も全部読めば、全てが分かるよ。

>>209
鑑定士の見栄の張り方がﾊﾟﾈｪｗｗ

>>222
何が分かるようになるの？

>>224
不動産鑑定評価制度の全て

>>209は印刷して熟読するだけの勝ちがある。おまいらも嫁

合格者増えんの！？
ｍｊｄ？

国土交通省のHPいけば分かるが、これは平成15年の鑑定評価部会の議事録。
各自、その前後読んでくれ。
貼るのめんどい
誰か変わりに貼ってやってくれ

毎年鑑定士は200人養成と書いてあるね

そりゃ修習200人という意味で

滞留志保の処理が終わったら合格者増えるかもってことじゃね？

残留が士になることを希望するかは分からない

>>209読んだけど、なんで鑑定士って会計士・弁護士と同等の立場に行きたがるんだろうねｗ
会計士・弁護士は「鑑定士？はぁ？」って感じなのに
鑑定士の仕事紹介とかでもよく「私らは弁護士・会計士と同じ難関です」みたいなこと言ってるしｗ
平均年収なんて税理士以下じゃないか　そんなに地位が大事かとｗ
まるで上智が「早慶レベル」だと一生懸命言ってるようなもんだ

>>232
中二病まるだしだな
試験の難易度じゃなく仕事として互いに補完し合う関係だからだ
ま、難易度では会計士よりも上になったが

>>232
火病

きも

>>232
おいおい難易度的には
早慶は、弁護士鑑定士
上智は、今や会計士な

鑑定士平均年収は、報告義務のある範囲
のみだから、そのまま真に受けるなよな

>>232
会計士はいまや鑑定士より難易度は下だよ
あほ？

>>233
＞ま、難易度では会計士よりも上になったが
もうこれが痛々しいｗ
お前が中二病じゃねえかｗ

会計士「鑑定士？は？なにそれ？資格？」
弁護士「鑑定士？ああ、聞いたことあるよ　あれでしょ、掛け軸とかに値段つける人」

資格の位置なんてどうでもいいよホント
受験生が２ｃｈで騒いでるならかわいいもんだが、実務に就いてる本職が必死になってアピールしてるのが実に情けない
そんなことしなくても、仕事で盛り上げれば社会的評価も高まるのにさ

>>233-236
会計士より難関だったらなに？ｗ
それで一般人の目は会計士＜鑑定士になるんでちゅか？ｗｗｗ

いちいちそういうとこをピックアップしてまで叩く必要ないだろ
スルーできないのか？

「資格の難易度を会計士以上にして、受験生のレベルを上げる」
それをするんだったら、士補が研修のみで士になれるなんてことすべきじゃないんだよね
やってることが矛盾してる
要するに受験業界での地位の向上ができればいいんだろ
「資格の難易度」では三大国家試験とか言ってるけど、
「資格の価値」でいったら弁護士会計士とはぐれるじゃんｗ
なんつー中途半端な・・・

>>238
一流や大手、金融機関ではそうかもね
今の会計士はただの就職採用試験
簡単にいえばカス。社労士程度の難易度でほざくな

>>238
一般人の目なら、会計士＝税理士だよ
如何に見られたいかではなく、客観的な話をレスってるだけのだが・・ｗ

会計士に価値あるか？
ただの大量採用試験じゃん

>>241
そいつ会計士受験生を騙った粘着アンチだよ

>>241-243
えっ、じゃあ会計士取ればｗ
きみらなら簡単に取れるんでしょ？
収入も社会的地位も上ですよｗ

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan.html

http://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s103_fudousan01.html

他の資格と比較してる時点で、鑑定士はいつまでたっても「２番手」だよねｗ
「３大国家試験」とはいうけど、「３大国家資格」とは呼ばれることは無い
だせー

>>245
ただの兵隊はツマンねーよ

>>247
その２番手より難易度が低い１番手に価値あんの？
だせー

>>232に激しく同意！！！！

>>232
お、おれもどーい

>>209
弁護士・会計士にライバル心燃やしすぎｗｗ
そのくせ相互参入にﾋﾞﾋﾞﾘまくりｗｗｗ

受験生がアンチに変わるその瞬間！

司法試験板のアンチほどではない

おい鑑ベテ！
もっと撤退者の相手してやれよ

　 ＿＿＿◎_r‐ﾛﾕ
　└─‐┐ナ┐┌┘　＿　 ヘ＿＿＿＿
　　　　 /./┌┘└┬┘└┼────┘ﾛｺ┌i
　 　　<／　 ￣Ｌ.l￣￣Ｌ.ｌＬ.!　　　　　　 　 ┌┘|
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _,,:-ｰ''"￣￣￣ `ヽ､
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,r'"　　　　　　　　　　　`ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　__,,::r'7" ::.　　　　　　　　　　　　　 ヽ＿
　　　　　　　　　　　　　　　__＿__　ﾞl　　|　　::　_ノ　　　　 　ﾍ＿　　 　 ﾞ）　7
　　 　 　　　 　　 　 　　/`ｰ---‐^ヽヽ`l　::　＿_　　　　　　　____　　 ／ノ ）
　　　　　　　　　　　　　l:::　　 　　　lヾミ,l _;;r';;　;;ヽ　　 　　 ん';; ヽ　ﾋ-彡|
　　　　　 　　＿ 　,--､l::::. 　 　　　ﾉ〉"l,_l "|!!;; Ｏ;;!〉;.:)　 f'<!;Ｏ; ;;;!|= ﾞﾚr-{ おまえら、弁護士・会計士に異常な敵愾心を燃やしながら、
　　　 ,--､_ノ::　`ｰ'::　　 ､ﾐｰ---‐,,l| ヽ"::::''`ー-‐'´.::;i,　 i　`''-‐' 　　 r';'　}　　制度的には相互参入に怯えてるところ、全くクソﾁｷﾝだな、ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ
　　 ,/　　　:::　　　 　 　　 i￣￣　 | ﾞN l　::.　　....:;イ;:'　　l　､　　　　　,l,ﾌ ﾉ|
　 /:::::::. 　 　　　　 l::: 　 　l::::::: 　　l. |_i"ヽ;:...:::／　ﾞ'''=-='''´｀ヽ.　　／i　l"
　l:::::::::::.　　 l::: 　 　!::　 　 |:::::::　　 l　.|　::ﾞl ::´ヽ---‐-‐-‐---/` ,il"..|'". .
　|:::::::::l::::　　l::: 　　 |::　 　 l::::: 　 　 l .{　 ::|　､ ::＼二二二二/,　il 　 |
　|::::::::::l:::. 　 }:::　 　l:::::,r-----　 　 ｌ/ﾄ､　:|.　ﾞl;:　 ::=====:　,i'　,l'　ノﾄ､
　ヽ::::::::l:::: 　 ﾄ:;;;;;;;/-/＿_...........　　/ .|　＼ゝ､ﾞl;:　　　　　　,,/;;,ノ;r'" :|　＼
　　＼::::`ー‐'　　／ l＿＿l;;;;;;;;;;;／'　 |　 　 `''-､`'ー--─'";;-'''"　　 ,| 　 ＼

今回も当スレがご好評のようで、嬉しいかぎりでございます。

>>1=>>209でございます。
今後も有用な情報を提供していく所存です。
大いに議論してください。

>>1
おまえ試験受けたの？？

確かに鑑定士の就職や状況は厳しい

だがなー、資格NO.1の難易度だごらぁ

>>259
受験生ですらない人がたくさんいるこのスレでは愚問っすよ。

　　　　　　　　　　　　,ヘ　　　　　 　　 　 ,:ﾍ.
　 　 　 　 　 　 　 　/: :　＼　　　　 　 ／::　 !
　　　　　　 　 　 　/::::.....　　＼--―‐'.:.:::...　　!　　　 　　 プギャーーーーーーーッ
　　　　　　 　 　 /::::::　　　　　 　.:::::::::::::　 　　 ',
　　　　　　 　 　,'::::　 　　　／＼ヽ_ヽｖ /:　 ／＼i
　 　 　 　 　 　.i::::　　　 　 　　　√_＿＿丶 　 　 !
　　 　 　 　 　 !:::. 　 　 　 　　　/ / ｔｰｰｰ|ヽ　　　!
　　　　　　　　|::::..　　 　 　 　 ..:　|　　　　|ヽ 　 　 l　　　　　　　　　　 　 _,-,.、
　　 　 　 　 　 i;::::..　 　 　 　 　 | |⊂ニヽ| | 　 　　!　　　　　　 i´ヽ 　 　い {,-ゝ.
　　　　　 　　 　':;::::...　　　　　　| |　 |:::T::::|　!　　/　　　　　 　 l　,人　__,!...!_}ゝ l
　　 　 　 　 ＿　 ＼:::::....　　 　 　ﾄ--^^^^^┤ ／　　　　　　 　 ヽ. '´　　　　｀ /
　　　　 ／　　　｀ヽ　｀ゝ:::::........ 　　　　　......／_ 　 　 　 　 　 　　/　　　 ｧ-- '
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>>261　こいつただのヒッキーバカ

会計士より難しくなった

これだけで飯三杯はいける

俺は鑑定士だけど会計士と入れ替われるなら喜んで変わるわ

「会計士より難しくなった鑑定士」っつー資格名にすりゃ
少しは知名度があがるかもしないっすね。

鑑定士受験生はマイナー好き
まず群れるのが嫌い。オタクが多いかも。
俺もマイナー好き
学生の一人旅はマイナー国ばっか。アメリカや韓国いったことない

俺は会計士だけど鑑定士と入れ替わっても今のままでいいわ

>>259
今年で論文二回目ですが、試験受けましたよ。
ちなみに信託BK組なので、業界の就職状況は分かりません。

就職も出来ないし、出来ても社保無しとか異常な環境で働いてるカスが会計士様と同格な訳がない。
業界全体の売上がたった４５０億だぞｗ

>>269
中央三井ならクソだなｗ

>>271
オレは職があるだけで羨ましい。

>>270
それは鑑定のみ
証券化やコンサル、不動産関連の事業は含んでない
固定がある年度はその１.５倍に膨れる

名刺に書くためだけに合格していく方がたくさん。。

>>269
おまえ受けたって動きじゃないだろ
ほんとはヒッキーじゃね？

>>275
余裕があるんでしょうな。

そんなに信託受験生がいるかよｗｗ
私信託です って奴多過ぎｗ

資格の社会的評価なんて、周りが勝手にするもんであって自分でいうことじゃない
そんなことを審議会レベルで本職が熱く語ってるから安っぽいんだよなー
別に弁・会と同等レベルとかどうでもいいから、就職口が無いってことと、業界の拡大とかのためにもっと力を注いでほしいよ

なんか、>>209からは名誉が欲しいだけのじじいが必死になって唾を飛ばしてる印象しか受けなかった
お前は今まで「半分労働半分遊び」みたいなことやってきて、勉強もせず資格の上にあぐらかいてたんじゃねえのかよ？
こういうやつらが
「試験は難しく・受験生の質は高く！でも鑑定士の人数は足りないから士補を士にしましょうｗ」
とかやってんのがムカツク
受験生をなんだと思ってんだ

>>277
そう信じたいんですね　分かります
私もそう信じたいです
なんせ無職中年独身ヒッキーっすから

と鑑定士の重鎮の御仁が某誌で申してました。

ちなみに、信託2ch率高いですよ。少なくとも俺のまわりは。
デベ行ってる友達も見てるとの事。

いいよ信託アピールはｗ
合格アピールしてみろ

>>273
だから平年ベースで４５０億円とその鑑定士も仰ってるry

では、合格したら当日に報告します。
落ちたら、落ちたと報告しますね。

どっちにしろ、合格するまで勉強続けますけど

動産鑑定士っちゅう資格があるんっすけど、無職の方は受験したら
どうっすか？

近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約４５０億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
（2009･9/財界展望/不動産鑑定士H･H）

>>278
だよな
弁護士、会計士は死ぬほど働いてる。
鑑定士のブログとか読んでると「今日はここで観光してきました」みたいな日記ばっかｗ
そんなやつらが「弁護士会計士と同等」とか図々しいにも程があるだろｗ
「地方にＵターンして隠居生活してます」とか、おまえ・・・って感じ

鑑定はゴミ。分科会のメンツ見れば一目瞭然。

>>281
その一言でお前の信用ガタ落ち
それは云わないほうが良かったな

就職率の悪さを｢私信託だから就職無関係｣で誤魔化す工作員w

>>289
病院行ったらどうっすか、先輩

爺さんは、悠々自適な利権スキームを保守したいだろうからな。
よっぽど証券化スキームより旨いスキームだからな

>>287
それはゆとり・余裕があるってことじゃんｗ
リーマンから見れば羨ましいかぎり

>>290
就職云々の前に合格しましょう。

なんだよ〜
信託BKのわずかな鑑定受験生は皆んなここに集結してるのか？
なわきゃねーよなw

人間たんつぼ業界

ｵｻｰﾝがいっぱいwww

困った時の信託頼み

みっともないスレの動きだよな
会計士じゃありえない
所詮無職ヒキの挫折者資格

試験は難関
就職も難関
ってそんなことあっていいんでつかー

鑑定士受験生＝バカっつーことがよく分かりました。

286 ：名無し検定１級さん：2009/08/08(土) 20:16:43
近年の平年における鑑定士業界報酬総額は約４５０億円。
これはPWHC監査法人１社の売り上げより少なく、
また１件あたりの報酬額の伸び悩みと鑑定業界の縮小傾向は
実は大問題なのだが、これに対する日本不動鑑定協会首脳部は
認識が無く、ノーコメントとしている。
（2009･9/財界展望/不動産鑑定士H･H）



いい加減に協会は認識しろよw

>>297
アンチもｵｻｰﾝだろがｗｗ
おっさんの加齢臭対決

『信託』に過剰反応しすぎでワロタｗｗ
おっさんの嫉妬パネエｗｗ

>>300
一粒で二度おいしい
この二重苦境を味わえるのは鑑定士だけ

身内の鑑定界重鎮さんも今の業界を憂いていらっしゃる
オマイラ強がりもいいがちょったー真摯に耳を傾けろや

試験は難化の一方通行
就職は循環傾向
不動産は底打ちしたから来年早々には就職環境が良くなる

>>306
傾けてどうすんの？
だからってやりたい仕事を辞めろと？

リアルオッサン鑑定受験生VS自称信託在籍受験生

身内バトル腹イテー
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>307
キターーーーーーーー
ネガストマンwwwwwwww

なんだ
無職やおさっんはやたら信託がｳﾗﾔﾏなんだな

>>307
去年は一昨年よりグッとレベルが下がったって言われてるけど
とっくにピークは過ぎてるよｗ

>>308
ウン

おっさんは職あるからまだいいじゃん
俺ら(22〜27)の方が切羽詰まってんだよ

明らかに底辺御用達

>>314
その区切り方は何だよｗｗ２７だろｗ氏ね

>>316
そうくると思ったよ
残念２４だ

無職は採用しないって最初から決めてる事務所少なくないよね

鑑定士5000人、鑑定受験生2800人

こんな狭い世界でお前ら何を身内の醜態さらけ出してるんだよw

今日のTAC就職セミナーの講演者はみな無職専念で大手にいってましたが？

>>319
その数字を見ると受験生ってアホだな

無職も前職によんじゃね
前職ない奴はｷﾂｲ

>>319
ばかこうだ

鑑定士5000人、鑑定受験生4500人(短答論文)

この仕事激減状態で無職未経験を雇う余裕などありませんハイ

悪しからず

そして200人の椅子を毎年争う

無職で受験やってたって言ったらバカだと思われるよ

>>322
今日のTAC就職セミナーの講演者はみな無職専念の職歴なしで大手にいってましたが？

>>323
大差ないことに拘るなおまいはw

>>327
だな
そういう人をスピカーに選んでいるからな
少ない求人のそこに入れるようせいぜいガンガレ

１０月になれば全てが出揃いどっち転んでも
双方言い訳できなくなる

H20年〜H21年/鑑定事務所採用情報
鑑定事務所→H20年→→→H21年
研○→２０歳台限定→→→？
谷○→東京１，大阪各１→→→？
大○→東京・大阪で１→→→？
中○→採用なし→→→？
Ｌ○→採用なし→→→？
三○→試験合格者採用予定なし→→→？
共○→採用なし→→→？

われ等が救世主
ノリP出頭キター

就職斡旋頼みマッセー

無職合格はアピールするのない(例外あり)から、最後は人間性だな。

たまに模試の結果持ってくる奴がいるがやめとけ。
マイナスイメージだ。

ま、合格した奴は頑張れよ。

ああこれでやっと落ち着けるw

結局、制度変えても、受験者数減りつづけ。受け皿も見つからず。
３年に一回くらい更新試験受けさせたほうがいい。爺鑑所長なんて、部下にやらせてる
だけじゃないの？

バカが制度を決めてるのだからバカな結果しか出やしねーよ

職歴無し無職専業で大手就職してるのは、２０代半ばまでだよ。

ノリピー逮捕キター

ニュー速サイバー落ちﾜﾛﾀw

おまえらもうちょっとの辛抱だぞ
景気回復まであと１年
18、19年度の状態に戻れば売手市場になる
まあその１年が長いわけだが

うるせぇもう何も信じない！

＞＞職歴無し無職専業で大手就職してるのは、２０代半ばまでだよ。

鑑定事務所でのバイト経験があれば
28までおｋ。

よーし、あと一年の辛抱か
そしたら祭りかぁ

鑑定を含む不動産系の求人は徐々に増えつつあるよ

最近、悪化指標が全然ないからな
ただ不透明だけど、信用緩和が進んだからもう峠は越えた

あのアメリカでさえ雇用調整が終わったから。リストラはもうない。
これからは上がるだけ。それにつられて雇用も増えていく

あとは民主党政権にならない事を切に願うだけだな。

>>343
確かにポツポツ増えてるね。
それと都心のいいところまで下がりすぎていて、体力のあるデべは既に開発素地をせっせと取得し始めてる。

減らした反動だな
来年とかそのリバウンドでかなりの売手市場になると思う

鑑定士の需給は土地と同じで供給曲線が垂直だからな。

証券化やコンサル義務がもっと拡大すればな〜

一定規模以上の不動産売買や賃貸に鑑定が必須になるといいけど。

>>351
なぜそんな発想が生まれるの？

>>351
いい発想です
不動産仲介での査定は経験則でしかなく、大規模や特殊物件に弱い。
一方の損失回避に鑑定評価が、本来義務付けられて当然だと思える。

何故それを人口増加の時期にしなかったのかと
都市はともかくこれからの人口減少時代は不動産の価格に下降圧力があるがなと

これからは相続が増えるから、それを飯のタネにしなきゃ。
相続税路線価の仕事よりも個別評価で稼ぐ体制が必要。

税理士の相続税科目合格でもするかね
めんどくせー

独立して暇なら良い試験だよな。税理士って。片手間に一科目

でも教養としての勉強でしか無いんじゃね
多分鑑定士以上にコスパ悪い資格だし

生涯学習ってやつだろ。
それか、ﾌｧｲﾅﾝｽ大学院行くかだ

>>353
現行、そうなってるべ？

標準的な戸建、標準的なマンション以外は
査定マニュアルの仕様外だ。

査定してる業者いたら通報しておｋ。

明らかに億超えの高スペック品や、居住外物件はマニュアル査定したらなんねーはずだべ。

鑑定士に査定依頼せずに、価格根拠こなして、ポカやらかせば、
不実告知＆ボッタクリで
損害賠償＋媒介手数料返還＋行政処分
といった判例もある。


お前ら、のほほ〜んとしてないで、自分らで職域を守るすべを学べよ。

っつかそのための集いをせよ

当然、マンション一棟とかマニュアル査定対象外。

不動産コンサルティングなるもの、つって審議会でも議題になってたなw

>>351
その報酬って誰が払うの？

>>359
鑑定士持ってる時点でファイナンス行くこと自体に意味無いだろ。道が違う。

ファイナンス組成しようとするんだったら新卒で証券・信託に入って、現場見てから、ファイナンス再入学だ。
鑑定士だから不動産ファイナンスってのは甘すぎる。

鑑定士が必要とされてるのは、デューデリ要員として、特に法的側面のデューデリできる人種って不動産専門の弁護士と鑑定士ぐらいしかいないわけよ。

弁護士ってのは権利の有無に関しちゃ専門だが、その値踏み、あるいは減価に関しちゃ素人なわけ。
中途半端な法学部卒無資格とかじゃ、勉強したところで素人同然。

実務経験5年もすれば普通に年収1500〜2000ぐらいでヘッドハンティング来るぜ。
16時間労働だがなｗ

>>365
急に誰か知らないが、全くそのとおり！

>>363
もう導入済みだろ、コンサルするのに不動産鑑定士の名前使えるって奴。
不動産鑑定士のネームバリューが無いから今のところは無価値。

>>364
報酬払いは依頼主だが、大型案件の取引でボッタクられるリスクを考えれば、十分安価。

>>345
でもプライムローンとアルトＡがヤバス的な雰囲気を感じるんだが

プライムもアルトＡも5月頃の話題だろ。
アメリカの新築住宅着工やケースシラーも落ち着いてきて、
不動産市況が底打ちし始めてるから大丈夫だろ。
ボッコリいくことはもうねーよ。


むしろヤバイのは中国の不動産バブルだぜ。
金融引締めをトロトロやってると膨らむだけだし、
直接ではないにしろ総量規制風味の法施行しそうな雰囲気がプンプン。

◆オフィス空き室率7.57%に上昇/都心5区7月末
平均オフィス空き室率は前月より0.32ポイント高い
7.57%と18ヶ月連続で上昇した。
08年7月末（3.75%)と比べて1年間で2倍の水準となった。
景気低迷の煽りを受け企業が企業がオフィス縮小や移転などを
続けているためだ。それによる空き室率の上昇で賃料は下落している。
7月末の平均賃料は坪あたり20,170円で前月より1.21%下がった。
1年前と比べて11.77%下落した。
空き室率の上昇傾向から景気の底が見えない状況が続いている。
(H21･8･9新聞各紙)

>>370
企業が企業が→企業が

ﾐﾝｽ奪取後右派左派旧自民内部分裂してハチャメチャになる悪寒

ダメ押し不況おおこわブルブル

東京で７．５％ってすげーな
不動産市況まだ下げ止まらないんかい

北朝鮮容認の瑞穂と連立だからなほんとｶﾞｸﾌﾞﾙもんだよ
あいつらいまだに拉致認めてないんだから酷いもんだw

>>365
これまで、そうして業務拡大に失敗してきた経緯を知らないのか？
どの道に進むかなど鑑定士それぞれ。

東京は裏でフリーレント６ヶ月とか日常茶飯事だから
実際の実質空き室率はその倍はある
まあ東京の不動産屋ならみんな知ってるけどな

本業の業績が良くないから賃料管理費下げてくれ
先方が会いたいというから会うと最近こんなのばっか
経費削減ばっかりで新規設備投資しないんだから景気なんて良くなるわけない

東京のｵﾌｨｽ賃料去年から11.77%の下落率ってスゲーナ
去年だって一昨年から比べると相当下がったぞ確か

東京はダンピングが常識。どこもかしこも金使わないな。

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1218445173/

思わぬ方向に行ってしまい慌てる様子が垣間見えます

土地勘も勘違いから、こんなに受験生が減ったんだろう。
新制度初年度に９０人しか合格者しかださなくて、それでも完璧な
新制度？のもとでは、受験生が増えると見込んだんだろう。

馬鹿な残留農薬の為に空気読んだんだろ

ちょっと言っとく



良い流れ

>>378
空室率関連をケツの方だから仕方ない。
本格的な景気回復が始まったわけではないし、上向いてきたのは今のとこ製造業くらい
景気の恩恵を受けないと空室率はさがらないよ

>>370
確かにこの空室率は凄いですね
地方は13％でしたかね

受験知識だけで分かったようなことを抜かすバカが多数おりますな

まず、試験について思いますのは、試験は難しくなくてはいけないというのが基本的な
認識です。というのは、不動産鑑定士というのは難しい試験を通ったから先生と言われる
わけで、難しい試験を通っているからその人が言っていることは正しいのだろうという推
測をされるわけですから、試験は難しくなくてはいけないというふうに思っております。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
13ページ参照

すごいロジックだな

抜粋　平成１５年 ２月５日(水)
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf

公認会計士の場合は、２次試験を合格すれば基本的には３次 試験は合格するという世界なのですね。
ところが、不動産鑑定士の場合は３次試験でかなりふるわれているということからすると・・・
・・・だから、考査の専門能力、応用能力の判定というのはよほど厳しくしないと、
要するに今の３次試験レベルでないと質の低下につながってしまうのではないかというふうに私は感じました。

それから、これを見まして私感じましたのは、合格者の受け入れが不動産鑑定業界では 万全なのかということを疑問に感じます・・・・・
・・・・そのぐらいしっかりした新試験の合格者の受け入れ体制がないと、今いろいろ問題があるようでございますが、
なかなか難しいのではないかというふうに思います。

抜粋　平成１５年 ２月５日(水)
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf

そういう意味では、社会的な役割として、マーケットの観察者としての中立性とか公平 性であるということですね。
・・・いわゆるマーケットにおいて中立的に評価する人間だということだと思うのですけれども、この中立性とか公平性を、
これを自分の専門とするためには、他の専門家、そういった合意を得なければいけない。
合意を得るためにはどういうことが必要かというと、
　　　【自分より能力が低いと感じさせないことだと思うのです】
そういう意味では、そういった他の専門家が、彼らに任せておけば中立的であるというふうに認め得るためには、
信頼を得るためには、技術的な高度化には当然他の専門家と少なくとも同等レベルの技術的な水準は保たなければいけない。
でなければ、中立的だといっても評価が間違っているじゃないかというふうな、自分の技術よりも劣った技術で評価している人間に対して、
マーケットの中に入って中立的であるということは言えないと思うのです。

いわゆる不動産評価というのはほかのものに比べるとかなり学際的というか、範囲が広いのですよね。
建築も知らなければいけないだろうし、法律も知らなければいけないだろうし、分析もできなければいけないと、
いわゆる求められている専門能力がかなり広いので、そういう意味では、試験制度の選択制というものは、
コア科目と選択科目ではないですけれども・・・

・・・ですから鑑定士試験では先ほどおっしゃった理工系の人々も取り入れるような形で、多様な受験者を取り込むことが今後必要ではないでしょうか。
周辺環境の変化、いわゆる不動産の証券化とか、不良債権処理とか、会計問題とか、
こういう変化に対応する能力をどう鑑定士の方が習得といいますか、身につけていただければいいのか。

バカが会計士様や弁護士様と対等だと勘違いしてやがる

抜粋　平成１５年 ２月５日(水)
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf

一般的なことしか言えないと思うのですけれども、一つは、受験者数が相対的に 弁護士とか会計士に比べて少ないということですが、
これは今まで議論になっているようなことだと思うのですけれども、仕事の魅力とか、仕事がわかりにくいということだと思 うのですけれども・・・

・・・弁護士、 会計士は、ある意味では、法とかいったような、会計基準とかいったようなルールに従うというような、
いわゆる社会的な秩序を守るといったそれに対して不動産鑑定士というのは、市場の分析者ですね。・・・
だから、ある、そのルールに従わなければいけないとか法律があるわけでもありませんよね。
そういう意味では、資格取得者以外の競争者が多いということで、弁護士とか会計士の場合は資格がレントになっていて、
その資格が少なければいわゆるレントが守られる。・・・不動産鑑定士の場合は必ずしも、資格の意味でレントという意味は、難しい試験というレントだけであって、
仕事のタイプ自身はレントで守られているわけではないということですよね。
そういう意味では、社会的な役割が不明確であるから仕事がわかりにくくて、大学生が受けないということだと思うのですけれども。

抜粋
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf

例えば証券化の分野でも、あるいはそういう少し一歩先をいった減損会計、時価会計、そういうものと鑑定士のかかわりの分野で、
ほんの一握りの者しかかかわっていないではないかというお話だったですよね。
それがまさしく、ではどうしていったらいいかなのですけれども、そこに実はかなりニーズが今後どんどん出てくるはずなのですよね。
だから、５００億円というのは仮に既存の業界の業務量であったのかもしれませんが、これから恐らく非常に多様化した業務が出てくるときに、
そういったことに対応できる能力のある、そういう人をどんどんこれから育成していかなければいけないというところに、
改革をしていかなければいけない原因というか、必要性があるのではないかというふうに私は思いますけれども。

鑑定士に求められる役割は多様化、 高度化、複雑化、それが今のままの鑑定業界あるいは鑑定の試験制度の中で実現できるだろうかという、
そういう危機感から考えなければならないということになってきたわけです。

>>393に限っては非常に良いこと言ってる

>>390で今後も難化していくことが分かったよ
会計士に転向する

国を憂い、鑑定士を思う

ＢＹ国土審議会

理系よりなってるのが分かるな

だから、計算問題多かったんだな
経済学はこれから計算が難しくなってきそうだ
2問とも計算っつこともあるかもしれん

俺は既に12月合格目指して会計士始めてるよ

単刀かよww

>>397
あれで理系よりとは笑わせる。経済は2問目みたいなのが良問。
1問目の計算はただのパタ解きですよ。

>>399
短答からだから当然だろ

俺も撤退して会計士に転向する。
明日から鑑定士叩きまくるからな。
よろしく。

鑑定士って博士号みたいだな
高度な知識を習得しても職やいよ

>>400
当たり前だろ文系の資格なんだから
でもおっさんにはそれがきついわけだ

今年受かった奴は、選択科目免除で会計士！
http://www.fsa.go.jp/cpaaob/

つか、わざわざ金払ってこの試験受ける奴いんの？

TACは受験生の就職活動までガッツリ応援します！
http://www.cpa-tac.com/information/kansa_mensetu.pdf

最難関の試験を突破した

これだけでいいです
あとは松家でバイトします

そりゃ受験生は漏れなくアンチになるわな

まさかここまでゴミだとは

別にゴミではないだろ
>>390-393をみる限り、これからの高度な社会に対応した鑑定士の養成が求められるって言ってんじゃん
その見返りは今後の業務拡大次第だろうけど、今の鑑定士の能力が低いわけだから市場も待ったをかけてるわけだろ
だから鑑定士の能力が上がれば自ずと業務拡大につながる
１０年先だと思うが。

>>406

税金も払わないニートが
親の金を予備校に献金してはくづけの為に受験

>>412
はーい試験受かるまでニートだよ(22)
資産家だから問題なし。受験生ができるか否かでも格差があるねおっさんｗ

カスもいいとこだな

会計士もロー生もニートと変わらんじゃんｗ
なんで鑑定士だけ槍玉にあげんだ？
ね、撤退おっちゃんｗ

>>411
でもこれ今から5年前の議論だよ。で、5年後の今どうなってるかと言えば。。だったら議論から10年先、つまり今から5年後も知れたものだと思うが。。
とにかく業界沈没進行中だからねえ。

いやある程度は順調に拡大していったよ
１９年度初めの雑誌や日経金融とかで鑑定士の単語が結構踊ってた。
それがサブプラ→リーマンときて梯子を下ろされた感じ
決して流れは悪くなかった
これは｢鑑定士｣ね。業界じゃないよ

>>415
ロー生をニートと一緒にすんなやｗ

ロー生も卒後3年程度は無職が多いよな。

ここにはロー生もいるのか
会計士といい書士べて税べてといいなぜにこうも鑑定士スレはアンチに人気なのか

まあまあ
ポジもネガ(アンチ)もベテ同士
仲良く仲良く

>>417 そうだけど、それは堅実な成長ではなかった、証券化では鑑定士っていいように使われていただけで、誰も意見として聞く奴はいなかった。
だからはじけるとリストラの嵐。地に足のつけた成長をしないと意味がない。

急拡大したおかげで証券化の鑑定をやったことない鑑定士まで引っ張られてたから、それは仕方ない部分でもある
今度は歩調を併せて拡大していけばいい。
皮肉にも今回の不況でそれが叶ったわけだ

俺が業界活性化してやる、応援しる

.　 　 ☆ 　 　 `､ｰ-､　　　　+　　*
　　　　　　　　 _,ﾆ三≡=-,　ψ　　　　　　このスレで1000までに、俺を応援する旨のレスが100個付いたら、
　　　　　　　　'‐（　ﾟωﾟ ）´ /　゜　　　　　　　　　　　お前らの事務所の売り上げを10倍にしてやるよ。
　　　､_　　 　 　<´<ﾊ>,ﾌつ
.　 　ミ≡=_､＿(,ﾉ(,, _,-､ゝ＿＿_＿ -､
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景気が悪いときに試験に合格しとく
これ常識

景気が悪いと資格試験が難化する
これも常識

もうピークはとっくに過ぎてるだろ母集団の低下で
いまはやや易化じゃね

労働者階級は難関国家試験の受験生にすらなれない

質問だけど、
証券化で本当に満足のいく利益を得た投資家は存在するの？

実は、司法試験・会計士・鑑定士試験に合格できる学力が云々以前に、
労働者階級だから受験生にすらなれない人らが蠢いているのかも知れない
まぁ、生まれって言うのはどうしようもないからね・・・

就職が悪いことの理由として年齢が挙げられるが、
この年齢は二つの意味をもつと思う。
一つ目はフレッシュな若者を採りたいのはどの業界でも一緒

二つ目は合格者の1/3位(特に地方)が世帯持ちや地元から出られない人間たち。
いまは職となると東京に出てこざるを得ないが、そんな小回りができる合格者も多くないはず
俺は転勤だろうがどこだろうがどこでもいけるが、地元や地方で鑑定士としてやっていきたい人間は職にあぶれることになるのでは。
それが若くても。
税理士とはここが大きく違う

>>433
それは全然違うよ。少し前までは合格者が300人以上出てたんだよ。
今よりたくさんの地方合格者が毎年生まれていた。それでも苦労しながらも地元の業者に収まってたんだよ。
今の方がずっと求職者が少ないだろ。それ以上に景気が悪いかもしれないけど。
それと、地方の合格者って1/3もいるかなあ。

現在は東京に出てきたらホームレスだよ。

なんでつかーここは

ベテニートがおっさんに噛みつくスレでつかー

無職ニート受験生VSおっさん受験生

心理状態
無職ニート受験生
→強がりを言うものの実は合格後の就職が極めて不安

おっさん受験生
→とりあえずどこかに就職してるから不動産不況にも比較的冷静

無職受験生だけど就職不安だよん
いつ自殺してもいいから落ち着いて来年合格

>>436
それに乗じて無職受験生を不安で煽るんだから最低だよなホント
ネガ野郎は地獄行きだな
ってか、受験生は２ｃｈなんか見ないほうがいいんだけどｗ

まぁそいつも生き死にかけて受験してるんだからそんなんに負けたらあかんで

ハイ頑張ります励ましありがとうございます。
でも励ましより仕事をください。

受かってから考えろよｗ
受かったら強気で行けるぞ

＞４３８
そのネガやろうのほうが的を得てるのが辛い・・・

日教組と自治労に支持される民主は恐ろしいな
北朝鮮を容認する社民と連立組むとは狂気の沙汰
世論調査じゃ相変わらず民主リードのようだから
これで鑑定業界浮上の芽が完全に断たれたな

あそこはバラバラだから政権とったら崩壊するのは時間の問題だが
一回でもとったら大規模な政策転換で手遅れ
ｺﾜｯ

就職？

あるある
あるぞー
うん、あるある大丈夫
もれなくあるぞー
たぶんあるぞー

最初冗談かとオモタら本当に無かった
けどもう後には引けない
おれは受かってるから

>>446

去年の合格者？
まだ就職出来てないの？

>>442
＞＞そのネガやろうのほうが的を得てるのが辛い・・・

＞＞的を得てる
＞＞的を得てる
＞＞的を得てる

アンチはまず小学生からやり直せ。おっさんなら絶望

>>446
旧２次にかｗ残留農薬ｗｗｗ
どのツラ下げて修習やってんの？

的を射ているとでもいいたいのか？w

こいつおもしれー
いつのまにか俺が言った残留農薬パクッテやんのw
大変だな就職
頑張れな

>>447
今年受かってるからwという話
ま2chだから話半分に

"得る"を使いたいなら"当を得る"だろ

なに草生やしてごまかしてんだ。
こういう奴が能力もないくせに偉ぶるんだよな

>>453
ハイハイ君は学がある学がある
君は勉強が出来る出来る偉い偉い

これでいいっすか
これなら的を得てますか？

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おっさん残留農薬VS新試験ベテ

厳しい就職事情のさなか2ch市場で仁義なき戦い

デベ＞ベテ
おk？

景気回復の順と兆し
中国＞インド＞＞米＞日本＞＞＞＞EU
もう少しだ！

今年は暇なのにそれにわをかけて
お盆に入り全く誰からも連絡が入らなくなった
このままずっと続いたらどうしよう

ん？それが普通じゃね？

なぜ自分から連絡するという発想がないのか
いつも受け身だから友達も彼女もできねーんだよ

お盆明け出しでDD5本依頼きたｙｐ・・・

>>462
おめでとうございます！

客キターと思ったら新聞屋の勧誘だった

999:名無し検定１級さん :2009/08/11(火) 00:53:27
俺が言いたかったことは、真の高学歴の進路が如何なるモノか、知るよしもない底辺が母集団を形成しているのが
鑑定士試験の正体だということだ。名門が受けるかよﾊﾞｰｶｗｗｗ

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
社会的挫折者の一例
つまり、１／２８００

俺にもお客が来た。
調査したら違反物件だった。
丁重にお断りした。。。

疲れが一気に出た。

>>465
また挫折者って言ってる。それは事実でしょ。君自身スペックは低いでしょ。君の知ってる限りそうでしょ。

>>466
え？なぜ？ナイス判断じゃん！

>>467
スペック比較したいなら、自分から開示するのが礼儀。

旧制度では３０００人弱の二次試験受験者に対して合格者が４００人弱。
合格率は約１４％　このうち三次試験の合格率が約１／３で最終的には
合格率５％弱だったのが不動産鑑定士試験だった。
新制度になって５０００人短答受けて合格者が約２５％
論文受験者約１２００人のうち約１０％＝１２０人が論文合格者。
従来不動産鑑定士の難易度は二次試験をもって論じられてきた。
しかし新制度のもとでは短答に合格しても論文受験者の１０％しか合格できない。
これまで二次試験合格を最大の目標にしてきた受験生は厳しくなった。
旧制度と新制度では難易度は数倍の差がある。
受験者５０００人のうちの上位１００人しか受からなくなったわけで、
二次試験の合格率が１／７になったに等しい。短期合格なんて夢のまた夢。
宅建の次は鑑定士なんて甘い言葉を鵜呑みにしていると、短答さえも合格できず、
３０代で無職への道まっしぐら。

あぁあ〜良かったなぁ〜
残留農薬で〜♪

あぁあ〜良かったなぁ〜
旧2次受かっといて〜♪

俺は試験合格→個人事務所補助者→不動産鑑定士というルート
だが、試験勉強している頃は受かれば予備校パンフレットどおりになる
（商社でも信託でも引く手あまた等）と思って、がむしゃらに勉強した。

ところが個人事務所勤務してからというもの、予備校パンフレットとのあまりの
相違に愕然とした。
実力ない爺鑑が、年功序列でのさばっている状況だ。

実務と結びつけて、鑑定理論の勉強ができるのは有効だと思うが、
事務所勤務によって、試験に対する情熱を失う危険性もある。

試験合格には馬鹿（試験合格マシーン）になりきれるかと言うことも
極めて重要。

もし、俺が補助者やりながら試験合格してたら、受かってなかったと思っている。

>>467
で、定額歴呼ばわりするおまえの学歴は？

「公示価格の破綻―驚くべき鑑定評価の実態」

相続税評価・固定資産税評価額を事実上決定している「公示価格」。
実勢価格との乖離、「選定替え」という不自然な操作など、迷走を続けてきた「土地取引価格の指標」はついに破綻。
その背景には行政の操作と鑑定業界の努力・実力不足があった。
「土地取引」に関わる人すべての必読書。

ttp://bookweb.kinokuniya.co.jp/guest/cgi-bin/wshosea.cgi?W-ISBN=4880651109

>>471
それどっかで見たコピペ

　　　　　　　　 し!　　　　　_　　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ
　　会 無　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　） 　 無　え
　　計 職　　　 L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　 職　 |
　　士 が　　　　/ '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　　　　　　　 i　 !?　マ
　　ま 許　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 く　　　 ジ
　　で さ　　　 l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　 　 ／厶,
　　だ れ　　 i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､_iヽ
　　よ る　　　l　 | |_|_|_|/|　　　 / /__!__ |/!ﾄi　　　i/-- ､ ﾚ!/ 　 /　,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
　　ね の　 　_ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/　'/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ　　　　　 ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
　　 l　は　　「　　l ′ 「1　　　　　　 /てヽ′|　|　|　 「L!　　　　　' i'ひ}　　　ﾘ
　　　　　　　 ヽ　 | ヽ__Ｕ,　　　　　 ､ヽ シノ ﾉ!　!　|ヽ_､ｿ,　　　　　 ヾシ _ノ　_ﾉ
-┐　　　　,√　　 !　　　　　　　　　　 ￣　　 ﾘ l 　 !　￣　　　　　　　￣　　 ７/
　 ﾚ'⌒ヽ/　!　　　 |　　　〈　　　　　　　_人__人ﾉ_　 i　　く　　　　　　　 　 　 //!
人_,､ノL_,iノ!　　/! ヽ　　 r─‐- ､　　 「　　　　　 Ｌ_ヽ　　 r─‐- ､　　 u　　ノ/
　　　　　　/　 /　lﾄ､ ＼　ヽ, -‐┤　 ﾉ　　キ　　　 了＼　 ヽ, -‐┤　　　　　/／
ハ　キ　　{　 /　　　ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ　　）　　モ　　　　|/!　「ヽ, `ｰ ／）　　 _　‐'
ハ　ャ　　 ヽ/　　 r-､‐'　// / |-‐ く　　　 |　　　　 ＞ / / ｀'／／-‐､　　　　／
ハ　ハ　　　 ＞ ／＼＼// / /ヽ_　 !　　 イ　　　 （　 / / ／／　　/　`ｧ-‐ '
ハ　ハ　　　/　/!　　 ヽ　　　 レ'/　ﾉ　　　　　　　　＞　 ' ∠ 　-‐　￣ノヽ　　　/
　　　　　　 {　 i　l　　　 !　　　　/　 フ　　　　　　　/　　　　　-‐　/￣/〉 〈 ＼ /!
　　 都内名門私立女子高校18歳・東京大文�V類志望

何故、
試験合格→個人事務所？

何故、
パンフレットを気軽に信じた？

>>471
これ、俺が結構前に書いたレスだなｗ
間違ってるとこまで、コピペしないでくれｗ

ちなみに
誤）俺が補助者やりながら試験合格してたら
正）俺が補助者やりながら試験勉強してたら

なあみんな、この池沼どう思う？みんなだったらどう考える？

http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/5151/1214813435/619

おっさんだからだろ
年齢でアウアウ

>>477
よう、常駐ｗ

人のレスを勝手にコピペとか…
ファイルに大量に保存してあるんだろうね。AAとかリンクとかと一緒に キモ

無資格ヴェテ、地獄のシナリオ

　まず、受験生をやる→バカだから不合格、貧乏だから働かなきゃ→めでたく補助者になる、実はここからが泥沼無間地獄の始まり

　　　　→安月給だが生活できるので補助者に満足してしまう、ここで3年経過→さすがに受からないとﾔﾊﾞｲと焦り出す

　　　　→何回も落ちてるので頑張りが効かなくなる、毎年あとから参入してくる高学歴に毎回合格枠のおしくら饅頭でボコボコにされる

　　　　→もう転職を決意、ところが補助者経験はただの雑用なので異業種の面接官からはカスにしか映らない
　　　　　おまけに資格試験にこだわるやつは社会性に乏しく組織適応能力が根本的に低いのが多いので、転職は佐川決定

　　　　→所長が引退決意、無資格自動的に無職にスライドｗ

　　　　→気がつけば宅配トラックのハンドルを握っている、俺、何のために時間と金を使って生きてきたんだろ。。。

　　　　→人身事故

単純にいうと、更地価格をどう見るかの問題。

収益価格＝獲得可能な収益／還元利回り
これは投資家目線で決まる価格。
したがって、収益さえ期待できれば、それに見合う評価額がでてくる。
立地悪く（土地値安い）、建物古（建物減価大）の場合、
還元利回りを多少高く査定しても、獲得可能な収益が期待できるなら
収益価格＞積算価格となる。

�@の理由
積算価格の場合は、更地価格＋建物価格で求められる。
更地価格は、典型的な需要者であるデベロッパーの投資採算価値で決まる。
そのが更地であると想定し、標準的な最有効使用の建物（分譲、賃貸）建築を想定して求める。
すなわち、更地価格＝開発法による価格となる。
一般的に開発法の価格は、低位に求められる傾向が強い。
したがって、開発素地の取引事例から求められる更地価格は低い。
貸家敷の取引事例に配分を適用して求められる更地価格ではダメな理由。
だから、更地価格＋建物価格＜収益価格となることが多い。

「典型的な市場参加者の属性や資金調達能力等」というのは
積算価格の更地価格が、非常に安く求められる場合が多いということを
言っていると思う。

�Aの理由
「典型的な市場参加者が開発後の建物およびその敷地に対する
投資採算性を考慮して更地を取引している場合」とあるが、
需要者がデベロッパー、投資法人の場合で
想定される最有効使用の建物（分譲、賃貸）と比較して、現況建物の収益性が著しく悪い場合。
いくら開発法の価格が低位に出るといっても、それ以上に現況がヒドい場合だと思う。

月刊不動産鑑定でも見たけど、今、トウタテ、鑑定士等募集してるぞ。
応募すべし。

http://www.tatemono.com/recr/02experi/seisya_tokyo/index.html

�Aの理由
「典型的な市場参加者が開発後の建物およびその敷地に対する
投資採算性を考慮して更地を取引している場合」とあるが、
需要者がデベロッパー、投資法人の場合で
想定される最有効使用の建物（分譲、賃貸）と比較して、現況建物の収益性が著しく悪い場合。
いくら開発法の価格が低位に出るといっても、それ以上に現況がヒドい場合だと思う。

実務上の、積算価格＞収益価格の理由は、
市況悪化により土地価格の下落、還元利回りの上昇が認められる場合、
還元利回りの上昇程度よりも、土地価格の下落程度が把握しずらいから。
今を価格時点とすると、実務上、取引事例は08年のものを採用せざるをえない。
すなわち、直近の資料がないため、08年事例に時点修正を施すこととなる。
その時点修正は公示価格等の変動率を採用するが、
実際のマーケットでは、公示変動率程度の下落ではすまない。
還元利回りの上昇は、マーケットの実態をある程度反映可能であっても、
土地価格の下落を時点修正では反映しきれていない。
つまり、更地価格が高すぎることになる。
したがって、積算価格＞収益価格となる。

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/youth/1224050737/

神よ！合格者にどうぞ職を

誰だか知らないけどｵｲﾗが考えた残留農薬勝手に使わないでね

よっ！新試験ベテ予備軍
自分が受からないからといってヤケになって犯罪犯すなよ

347 ：名無し検定１級さん：2009/08/04(火) 19:27:55
ぶっちゃけ、諸悪の根源は旧２次合格の残留士補

>>484
若干名か・・
かなりハードル高そうだな

>>469
率はあってるけど受験者数がちょっと違う。
今後旧試験の二次合格者が一掃できると論文合格者が増えると思われる。
今のところそんなに合格出しても仕事がないから丁度いいと言えば丁度いい水準かも。

H21年短答受験者分母→２,８３５名→短答合格者７５２名
H20年論文受験者分母→論文式試験受験資格者１，９３９名(免除制度で短答合格者の約3倍)


　平成２０年論文試験合格者
　(1) 合格者名　　別紙のとおり
　(2) 合格者数等
　　[1]　論文式試験受験資格者　１，９３９名
　　[2]　受　　　 験 　　　者　１，３０８名
　　[3]　合　　　 格 　　　者　　　１３２名
　　[4]　合　　　 格 　　　率　　１０．１％（対受験者）

平成２１年短答式試験合格者
　(1) 合格者受験番号　　別紙のとおり
　(2) 合格者数等
　　[1]　受験者　　　２，８３５名
　　[2]　合格者　　　　　７５２名
　　[3]　合格率　　　　２６．５％

短答合格者７５２名 が抜け、その半分が新規参入。よって来年は
さらに３５０名ほど短答受験者が減る。毎年そんな感じ。
その新規の数では、１校くらいしかやっていけないだろう

予備校で扱うのはTAC一校のみになるという噂あるけど本当なの？

ＬＥＣ次第かな

LECが撤退するとTACの独壇場
つかパイの量ががそんなものになってきた

新制度前の１０年の間に合格者増やしすぎたな
今更言っても遅いが

でもそんなに金になる業務量少ないかね鑑定って
有資格者は5千人ぐらいしかいないんじゃないの？
売り上げ規模平年ベースで450億円だっけか？

>>497
鑑定って何を売ってると思う？

【大手下着メーカー】　Wacoal（ワコール）　の不買運動が広がっています！

押尾学事件は、芸能界売春斡旋・麻薬蔓延の事実を浮き彫りにする極めて重要な事件です。

犯行現場の六本木ヒルズの部屋は、顧客サービスも悪名高い下着販売会社の
「ピーチジョン（ｐｊ）」（Wacoalの完全子会社）の野口美佳という40代女性の社長の部屋であるとテレビでも報道されています。彼女はヒルズ内に部屋を複数も借りており、押尾等の男性タレントに部屋を使わせる一方で見返りを得ていたと思われます。
また、当該部屋は麻薬服用の為の「クスリ部屋」とも報道されています。

彼女の元旦那は、前科持ちのヤクザ（稲川会）で、桃太郎映像というＡＶメーカーの元社長です。（ピーチジョンの名前もＡＶメーカーの桃太郎から）。彼はピーチジョンの実質的な長（会長）。
また、野口の古くからの親友にはパチンコ機器卸最大手の娘がおり、このような人脈をいかし、
エイベックス、バーニングなどのヤクザ経営の芸能プロダクションの
幹部や歌手、タレントと深く関わり、したがってテレビ局や広告・出版関係との馴れ合いを構築しています。
また、野口は以前から芸能人売春斡旋に深く関わりがあると噂され、今回の麻薬の事実からも
野口を追求することは売春・麻薬が蔓延する芸能界でヤクザの資金源を絶つ為にも不可欠でしょう。

そして、脱税&盗撮ＡＶ経営のヤクザが会長で、社長の妻は売春斡旋の疑いがあるピーチジョンという悪徳企業の
完全親会社として君臨するのが、あの大手下着メーカー「Wacoal」（ワコール）です。
またWacoalの個人筆頭株主は野口であり、野口は株式配当だけで年１億３千万ほどの収入を得ています。
つまり、Wacoalはヤクザと繋がりがあり反社会行為を認める立場にいるだけでなく、
野口を通じて売春や麻薬取引を支援している可能性がある企業なのです。
この時点でWacoalはCSRも糞もないヤクザ企業だと思われても仕方ありません。

素人でもアパート買う際に賃料収入−経費から利回りぐらいは出せるからな
その逆で想定利回りから適正購入価格出すことも出来るし
パソコン普及で時代は変わったもんだ

>>500
鑑定の底の浅さが暴露されちゃったんだよね

法的独占業務付かないとあと数年で終わりそう
例えば司法書士の簡裁とか税理士の無償独占堅持とかで
他の資格は必死に既存の権益守ろうと努力してんだよな
鑑定か？してないな　まさに無策
だから今の状況が分ってるヤツは鑑定士になろうなんて思わないのは当たり前

まあ、今まで信用される仕事を精力的にしてこなかったんだから当然だろ
国から金もらって遊んでたニートみたいなやつもいるしなｗ
特にこの先士業なんて先細りなのに、のうのうとやってるおっさんどものおかげで新人はワリを食うわけだ

地価公示等の価格指標提示は、別の法律に明記されてるだけで、実質的に独占業務だろ？

証券取引所のマーケットボードみたいに直近の値段はいくらですよって示すために、公的評価があるんだし。


不動産屋より規制緩和の進んでる株屋ですら「マーケットボードはイラネ」とは言わない。

定年制にしろよ

>>504
公示価格決定の経緯を知ってる者ならば、とてもそんな発想になれない。。
株価と全く違うわｗ

政治力もくそもない弱小業界
上から落ちてくるのを待つのでなく動けや！

>>504
国かからむその鑑定士マーケットはせいぜい300億円ぐらいしかない
だがそれに独占的に携わってる一部のオッサン連中は最悪それで食えればいいと思ってる
こいつらにとってこれからの鑑定業界がどうなるかなんてどうでもいいんだからw
まあ定年制も必要だがそれが叶ってもパイが拡大しない限り腹が減ったハイエナ同士の奪い合いが始まるだけ

若ければ若いほどハイエナが増える悲しさ
http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/katsudou/kousei.html

地方で開業して死ぬまで隠居生活みたいなことを夢見てるんだが、
ちょっと厳しそうだよなあ
これから年上の経験多い補→士組がそれやるだろうしなあ

なんで公示って一部の連中の独占なの？
公示なんてボランティアというなら完全開放すればいいじゃん

>>511
役所のおいしい仕事と比べればボランティアってことだろう。
正月潰れるし。
毎月スキームあるし。

でも、マイナスではないな。
但し、地方の島で船使わないと調査行けないとかだと
ボランティアかもね。
こういう場合旅費出るのかな？

>>511
どこの話だ？
大都会の士補でなきゃ、普通に受注できるぜ。

>>513
ゴメン地方じゃなく大都市圏の話
地方は逆に公示取れてもそれ以外の仕事がほとんどないのでは？
それ以外だと何があるの？

>>510
Jターン、Iターンは研の所長経験者でもキビシイってさ。
地方開業は地縁のある人のUターンのみだって。

中学受験したから、地元を離れた？・・・・(´・ω・`)知らんがな

予備校がTACだけになったらまた受験者が減るな
地方にTACがある場所なんて限られるからさ
まあ元々地方出身者で鑑定士受けてるのは少ないと思うけど

>>511
公示は誰でもやれますよ。ただ安いので割に合わない。だからやらない人もいる。

>>514
どこでも言われてることだけど、地方個人事務所の収益基盤は公示。

>地方は逆に公示取れてもそれ以外の仕事がほとんどないのでは？
>それ以外だと何があるの？
そんなもの地方によるだろ。売り上げ比率の問題だよな。
地方も別に人がいねぇだけで、土地はあるからな。とにもかくにも地縁だと思うよ。

ウチと同じ市内に、所長が東京からIターンしてきた事務所があるんだけど、
地縁を補助者便りにして、毎年のように補助者とっかえ引返してる事務所がある。
見ていて滑稽すぎる。

補助者じゃ仕事取れないのがハッキリしてるんだから、
自分で営業すればいいのにね。キビシイだろうけどｗ

>>517
東京はそうだって言うよな、証券化の連中は暇無いからやらないっていうよな。

なんか一部の儲かってる鑑定士と大多数の貧乏鑑定士という流れになってるぞ
書き込んでいるの本当に前者なのかな
公示がボランティアなわけないよな

証券化ビジネスに入っていける鑑定士なんてごく限られてるだろ実際。
不動産取引に全て証券化が義務づけられているなら地方都会関係なくいいけどね。

そういやーREITの上場ってしばらくないな
銀行がREITへの貸し出し抑えてるからな

そんなに背伸びしないで現実を言おうぜ

>>521　>>不動産取引に全て証券化が義務づけられている

意味不明。

>>524
証券化には鑑定書添付が必要だから
不動産取引全てがそうなればいいのにというあり得ない夢物語を言ったまで

>>525　そんなのわかってる　頭の悪い言葉使いするなってこと

>>不動産取引に全て証券化が義務づけられている
→>>不動産取引に全て◆鑑定書◆が義務づけられている

>>526
違うんだなお前と俺の発想がw

”不動産取引に全て証券化が義務づけられているなら”といったのは
現行法では証券化→要鑑定書添付
もし不動産売買が全て証券化してから売買となったとしたら→全て鑑定書添付
→メシうまー

こういうシナリオなw

５２７の続き

ニワトリと卵の話と同じで
どっちもあり得ないけどなw

>>520
ただ働き同然の報酬ということです。
例えば東京で100万くらい。

>>529
だからそれは個々の個人差な
それすらない人からみればそれでさえあれば貴重な仕事だろ
あんたはそんなのはゴミだと言える鑑定士なんだ
それは偉いな凄いな
俺もそういうことが言える身分になりたいよ

>>530
あのね、時間と経費を含めて考えたことある？

>>531
だからあんたはそれを上回る効率のいいもっと儲かる鑑定業務を多く持ってるんだろ
だからそんな非効率な公示業務なんてのはやらない
それでいいだろ
これ以外に何かあるのか？

>>518
おまえウソばっかｗ
無資格低学歴がｗ

>>530
君は無職受験生だろ？文章で分かるよ。不安を打ち消したいんだね。ムダだよ。絶望しかない。悪かったね。ごめんね。

もう内定枠は概ね埋まったらしい

募集要項
新試験合格者30歳まで
不動産鑑定士35歳まで

無職低学歴の巣窟

しのう

今年も98％の受験生が落ちます

今の段階だと論文だから90％じゃないのかい？

痴呆は素人でもできる競売がなくなればおわりだよ。

こんなの見た鑑定士志望者がやっぱ受けるのやーめたと思うの分かる気がす

昔はこんな絶望的な書き込み多くはなかったぞ。
まそれだけ現状を表してるのだろうけど。

みちゃダメーっ！

by 死角の名門学校

てか、地方で稼ぐとかそもそも無理じゃね？

>>543
誰が書き込んでるのかもわからんのに

撤退して３年経ちました。
今ではネガキャン先導しています。

受験して５年経ちました。
今ではネガストマンとして活躍しています。

>>541
地方は補助者のリストラが凄まじいと聞くが

もう田舎の補助者から合格者が生まれることは滅多にないだろう。

2事例ってなんだよ。
センスのないスレタイだな。
2画地にしろよ。

このスレタイ色んな意味で駄目だな
お題目と書き込まれる内容とがマッチしない

こっちのスレのほうが面白い。このスレ自然消滅よろしく。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246333265/

「お笑い」「低学歴」「底辺」「挫折者」｢撤退者｣　｢残留士補｣　｢おっさん｣

みなさんこの辺りの言葉を好んでるようです

>>554
だって不合格者しかいないんだもーん

スレタイ
不動産鑑定士受験やめて〇年経ちました
内容
受験生のその後の人生を追った！

このスレの住人は仕事がない暇な鑑定士１％とその他諸々が９９％だな

こんなタイトルでスレ立てたおまいが全て諸悪の根源w

いかにも鑑定士が煽られそうな標題にするなよ馬鹿
確信犯か？

やはり、

【撤退】不動産鑑定士受験やめました【補助者】

が完璧にスレの内容と合致するようだw

残念ながらレスしてるのが誰かは別として
書いてあることはほぼ正しいんだよ
煽られるだけだからこんなスレ立てるなちゅーの

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246333265/l50
こっちに統一しろやクズ

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

(�T)本軽井沢物件
(�@)未取引事例比較法（比準法販売分譲地（更地）51 区画
不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）による鑑定結果は、981,110 千円で
ありました。当該評価に対し、弁護士は、不産鑑定書記載の価格単価を、固定
資産税評価額に基づくものに減額し、さらに、個別の物件を精査の上、必要と
判断した減額を行い、823,115 千円の相当性を証明しました。――現実の売却可能額では無い
(�A)底地権118 区画並びにクラブハウス及び付属施設――底地権などクズ
不動産鑑定士の収益還元法を基本とした鑑定結果は、合計1,396,895 千円であ――収益還元法は架空の数字
り、弁護士は当該評価が妥当であることを証明しました。―弁護士は鑑定書が形式的に作成されているのを見るだけ
(�U) 本帯広宅地物件、本帯広商業店舗物件、本大阪物件
(�@)本帯広宅地物件
不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）による鑑定結果は、86,030 千円で
ありました。当該評価に対し、弁護士は、不動産の市場性を考慮した不動産鑑――――帯広なんか不動産は壊滅。市場なんか無い
定士の評価を妥当とし、86,030 千円の相当性を証明しました。なお、本帯広物
件には抵当権等はついておりません。
(�A) 本帯広商業店舗物件
不動産鑑定士のＤＣＦ法による鑑定結果は、718,000 千円であり、弁護士は――ＤＣＦ法も架空の数字を作れる
この評価を妥当と評価しました。なお、本帯広物件には抵当権等はついており
ません。
(�B) 本大阪物件
不動産鑑定士による鑑定結果は825,000 千円でありました。当該評価に対し、
弁護士は、サブリース契約が維持される見込みであることを前提とした評価額――――条件付きの鑑定は現実的でない
788,000 千円が妥当であると評価しました。―――――弁護士が評価するのでは無い。鑑定書の形式だけを検討する。

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

＞＞鑑定手法が、
(�T)本軽井沢物件販売分譲地ー（更地）51 区画 ー不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）
(�A)底地権118 区画並びにクラブハウス及び付属施設―不動産鑑定士の収益還元法
(�@)本帯広宅地物件 ー不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）
(�A) 本帯広商業店舗物件ー不動産鑑定士のＤＣＦ法
(�B) 本大阪物件ー不動産鑑定士による鑑定結果＜＜＜＜何手法か記載ない
適当にバラバラで都合の良い手法を適当に採用している。
インチキ時価の鑑定で、市場でとても今の鑑定額では売れないのは明白。
柳瀬健一会長・その関係者の利益を取るインチキ増資だ。

鑑定士って黒い産業なのかねｗ

少なくとも、ここでレスしてる撤退補助者は黒いよｗ

無責任なトコに旨みあったけどそういう時代じゃなくなってキタ
gが自分の生きてるウチだけ食えりゃいいって感じで参入阻止ばっかしてる
もおやだ

企業犯罪研究会http://blog.goo.ne.jp/oncapital　2009.8.11から
ARuCoUnion（アルコユニオン）は、平成２０年５月期末において、連結ベースで１，０５１百万円の債務超過となり、
上場廃止基準に抵触したことから、東京証券取引所において猶予期間銘柄であった。　
また、引き続き継続企業の前提に関する重要な疑義が生じていた。
　状況を解消する対策として、平成２０年１１月２７日付「第三者割当による新株式」
（デット・エクイティ・スワップ）及び第２回新株予約権の発行を実行した。
　画期的なのは、不動産の現物出資による株式とのスワップである。
因みに、１株につき金２５円を発行価格としている。その結果、
株式会社オナーズヒル軽井沢が保有する不動産は、１，９０４，６１２，５００円の評価で
７６，１８４，５００株を割り当てられ筆頭株主に踊りでた。
しかし当該、現物出資の不動産評価に対する不正評価疑惑が浮上している。
元会長兼社長の柳瀬健一は、『当該不動産は、発行価額より価値があり、全て換金出来る。』と断定した。
　株式価格が発行時、２５円であったものが、現在、１３円で半分になっている。当社から目が離せない。

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリースhttp://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

＞＞この土地は市場価値の全く無い不動産です。
不動産鑑定評価書には、条件が沢山付いていて実現不可能な条件ばかり。
つまり今回の増資は、虚偽増資＞公正証書原本不実記載罪
＆見せ金ならぬ、見せ不動産です。
増資の反対勘定の投資不動産の30億円は、換金できない不良資産です。
減損会計を厳密に適用すれば、また債務超過に成ってしまいます。
http://web.digitalway.ne.jp/users/kyoritsu11-y/
ここが、インチキ鑑定をした共立不動産鑑定事務所らしい。

日本不動産鑑定協会ー不当鑑定−チクリ投稿窓口
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/mail_j/index.html

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf


共立不動産鑑定事務所　http://web.digitalway.ne.jp/users/kyoritsu11-y/
ここが、相手の要求通りの鑑定を書いた、共立不動産鑑定士事務所だ。
虚偽不当鑑定ですから懲戒処分を断固、国土交通省に求めよう。

Geiner9月号の資格特集に、ついに鑑定士が登場。
日土地のブサメン鑑定士。プラス要因のコメントのみ。勝ち組の余裕が感じられた。
難易度★★★★☆
将来性★★★★☆

>>562
この手の話題は他所でやってくれ。

興味がないので最初の数ページをざっと読んだだけだが、収益物件には
収益還元、それ以外を比準でやっているようだし
＞適当にバラバラで都合の良い手法を適当に採用している。
という君の認識の方が間違っていると思われる。

かと言って一連の評価が正当なのかというとまた別の話。
不当だと思うんなら自分で協会なり国交省なりにアクションを起こせば
いいだろう。

ここで議論をしたいというのなら評価書でもUPしてくれ。話はそれからだ。

>>569
他の資格は？

毎月、一個特集してんだよ。リーマン専用ファッション雑誌

ふーん
他の資格の特集一覧とかないのかな
ググってもようわからんかった
会計士とかとどういう位置づけなのか見てみたい

>>570さん、俺も同じ事を感じました。

予備校ＬＥＣ最新難易度
公認会計士　★★★★☆
不動産鑑定士★★★★★

LECは撤退寸前だぞ

(財)日本不動産研究所創立50周年記念企画
『不動産評価の新しい潮流』
住宅新報社\2,730
編著(財)日本不動産研究所特定事業部
高度な鑑定評価技術と専門性を求められる時代が到来！3つのプロジェクト室と9つの専門チームの不動産評価技術を公開！必見です！

得　数　 振　　　 し!　　　　　_　-──　‐- 　　､　 , -─-､　-‐─_ﾉ　　.換　 八　 公
だ　年　 込　　　 /／￣＞ ´ ￣　　　￣　　｀ヽ　 Y　 ,　 ´　　　　　） 　 算　 百　 務
と　 ?! 　 詐　　　L_　／　　　　　　　　　　　　　 　 ／　　　　　　　 ヽ　　四　 万　 員
気　一　 欺　　　　/ '　　　　　　　　　　　　　　　　'　　　　 　 　 　 　 i　 千　 超　 の
づ　攫　 で　　　 /　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　　　　　　　　　 く　 円　 ?!!　 年
け　千　 捕　 　 l　　　　　　　　　　 ,ｨ/!　　　　/　　 　/l/!,l　　 　 ／厶, ?!!　 時　.収
っ　金 　 ま　　 i 　 ,.lrH‐|'|　　　　 /‐!-Lﾊ_　　l　　　 /-!'|/l 　 ／｀'ﾒ､_iヽ　　給　 は
て　狙 　 っ 　　l　 | |_|_|_|/|　　　 / /__!__ |/!ﾄi　　　i/-- ､ ﾚ!/ 　 /　,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
!!!　 っ　 て 　_ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/　'/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ　　　　　 ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
　　.た　 も 　「　　l ′ 「1　　　　　　 /てヽ′|　|　|　 「L!　　　　　' i'ひ}　　　ﾘ
　　.方　 懲　 ヽ　 | ヽ__Ｕ,　　　　　 ､ヽ シノ ﾉ!　!　|ヽ_､ｿ,　　　　　 ヾシ _ノ　_ﾉ
-┐が　 役,√　　 !　　　　　　　　　　 ￣　　 ﾘ l 　 !　￣　　　　　　　￣　　 ７/
　 ﾚ'⌒ヽ/　!　　　 |　　　〈　　　　　　　_人__人ﾉ_　 i　　く　　　　　　　 　 　 //!
人_,､ノ どiノ!　 　/! ヽ　　 r─‐- ､　　 「 換　　 Ｌ_ヽ　　 r─‐- ､　　 u　　ノ/
ギ　て　っ　/　 /　lﾄ､ ＼　ヽ, -‐┤　 ﾉ　算　鑑　了＼　 ヽ, -‐┤　　　　　/／
ｬ　る　ち { 　 /　　　ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ　　）　千　定　 |/!　「ヽ, `ｰ ／）　　 _　‐'
ハ ん　が　ヽ/　 　 r-､‐'　// / |-‐ く　 円　士 　 ＞ / / ｀'／／-‐､　　　　／
ハ だ　奉　　 ＞ ／＼＼// / /ヽ_　 !　 ?!!　は　（　 / / ／／　　/　`ｧ-‐ '
ハ よ　仕　　/　/!　　 ヽ　　　 レ'/　ﾉ　 　 　時　 ＞　 ' ∠ 　-‐　￣ノヽ　　　/
ハ ? !　し　 {　 i　l　　　 !　　　　/　 フ　 　 　給　/　　　　　-‐　/￣/〉 〈 ＼ /!

http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf　平成21 年４月28 日　各 位
会 社 名：株式会社日本エル・シー・エー（コード：4798 東証第二部）代表者名：代表取締役会長兼社長 �襠P健一

（４）今回のエクイティ・ファイナンスの状況
・第三者割当増資　発行期日 平成21年５月18日
調達資金の額―当社に対する不動産及び未収債権の現物出資によるものであるため、資金の
調達はなし。（発行価額総額：2,915,477 千円、発行価額：25 円）
募集時における発行済株式数71,029,520 株
当該増資による発行株式数116,619,100 株
募集後における発行済株式総数187,648,620 株
割当先――株式会社オナーズヒル軽井沢76,184,500 株、有限会社細野商事4,193,100
株、細野衣江氏20,414,200 株、細野スエ子氏5,747,300 株、株式会社ティエ
ス・アドバイザーズ10,080,000 株をそれぞれ割り当てる。

�A不動産の価額について
当社では、発行価額の公平性を担保するため、会社法の定めに基づき、不動産鑑定士の
不動産鑑定評価書及び弁護士の証明書を入手の上、本件不動産の価額を決定いたしました。
不動産鑑定士の鑑定評価につきましては、当社並びに割当先と特別の利害関係のない独
立した第三者である株式会社共立不動産鑑定士事務所に依頼し、また、専門家の証明書に
つきましては、本第三者割当増資の目的である本件不動産の価額が相当である旨の証明を
当社並びに割当先と特別の利害関係のない独立した第三者である弁護士に依頼いたしました。
＞＞＞
金を払えばどんな価格でも創作するのが不動産鑑定士。――架空の数字を各手法での作文をするだけ。
その値段でその不動産鑑定士に購入して貰えば万事解決するのでは？？？売れない腐れ不動産でしかない。
既存株主の利益を棄損して、柳瀬健一会長と親密者の利益の為のインチキ増資はマスコミでも判明している。

>>575-576
もう諦めろ。鑑定士なんて奥まで入っていかんと名前が出てこん。
ttp://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=LEC&lr=lang_ja

ゴミ以外のなにものでもない資格だな

実施年度 短答式受験者数　合格者数 短答式合格率 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 　　752人 　　　26.5% 　　　　　─ 　　　　─　　　　　　　 ─

こりゃ、昔の司法試験並み！！！！！受からない。。。。

近所の者です。
高野さんはずっと無職じゃないよ。
40まで地元との信金の職員。
うちにもよく集金にきていた。
不動産鑑定士という国家試験を受けるため
勉学に専念するため信金をやめたんだよ。

殺された高野さん（45歳）は不動産鑑定士ベテだった！

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1250303691/196
之が、不動産鑑定士のベテの末路！！！！
哀しい末路。。。
これなら、司法書士のクソの方がまだ、ましだ。
他に公認会計士なら、アホでも受かる。

>>583
お前は何も受からなかったんだなｗ
今なにやってんの？工場の社員？

個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、新入りだと月給20万あるかないかで年収にしても200万円をどうにか超える程度なんてのも珍しくありません。
というか普通です。アルバイトとあまりかわらない収入ですね。
まあ、個人の不動産鑑定事務所への就職の場合、独立の為の丁稚奉公的な勤め方も多いので、
丁稚奉公では収入面であまり贅沢もいえないというのもあるでしょうし、実際、その個人の不動産鑑定事務所が、その程度の低賃金しか払えないという懐事情もあるのでしょう。
個人の不動産鑑定事務所などだと年収300〜400万円、金融業界で800〜900万円ぐらいではないでしょうか。
でも、これはあくまで相場であり、その業界、その会社の給与条件や給与体系に依存するので、年収の額も、その会社次第でしょう。
ちなみに厚生労働省「賃金構造基本統計調査」によると、平成19年の不動産鑑定士の平均年収は、527万円だそうです。
平均年収527万円を高いと見るか低いと見るかは個人差もあるでしょうが、
むしろ問題なのは、平成18年の不動産鑑定士の平均年収727万円から527万円へと200万円も急落してる点です。

＞＞＞不動産時価と同じように収入が暴落している

不動産鑑定士短答式試験/受験者推移
平成18年度 4,605人 　　　　　　　
平成19年度 3,519人　　　　　　　　
平成20年度 3,002人 　　　　　　　　
平成21年度 2,835人
平成22年度　？

来年は2500人ぐらいか？
他の鑑定スレじゃ1000人台にまで落ち込むとあったが・・・

最近はネガキャンも少なくてつまらんなーｗ

明日ワイハに行ってきます

夏は暇な鑑定士様。
海外旅行ブームですね。

上が出って行って下が入ってこない。で、18年度比今年40%減少。これが客観的事実。
難しいとかわめいてるのは恐ろしいほどの低学歴ヴェテだけ。

切り刻まれた日本国旗
ttp://www.youtube.com/watch?v=YeysiJ3lU6s

おーこわ
高速道路無料化といったり暫定税率廃止といったり
ここが政権握ったら益々不動産不況になりそうだわ

キチガイ荒らししかいない鑑定すれw
なぜこのようなあらしを産み出すか

撤退者の怨念は半端ねーよ

上が出って行って下が入ってこない。で、18年度比今年40%減少。

これは客観的事実だよね

で？ってゆう

その環境で落ち続けてる奴って何なのかなってさ、いや、いいよ

もちろん合格者様の発言なんですよね　それは

そうだよ

二次試験合格者だよ

>>596
>いや、いいよ
嘘つけwそう思ってるならこんなとこに書くかよ

>>598
合格者様、平日のこの時間に何をされてるんですか？ｗｗｗ
まさか事務所で２ｃｈやってるなんて言わないでね　ぷぷぷぷぷｗ

鑑定士登録後の年収（試験合格後ではない）

★残業有無と勤務年数による幅
（）は全鑑定士における割合
個人勤務400〜700（43％）
中小勤務500〜900（14％）
大手勤務600〜1200（16％）
転職に成功する1000〜2000（11％）
開業で軌道に乗る2000〜4000（15％）
一撮みの利権者6000〜10000（1％）

>>602自身の年収は…
現在0円（親から毎月5万円の小遣いを貰っているが、通院費や模試代なども全て親が負担）
来年0円（不合格）
再来年0円（不合格）
3年後50万円（かろうじて見つけた飲食店店員ただし試験前に辞める。結果不合格。）
4年後280万円（試験は撤退。工場勤務。）
以後も300万円前後をさまようが、途中で解雇され、年収100万円に戻る）

旧二次試験の受験者数・合格者数ってどんなもんだったんだ？
新試験の受験者数推移しか見つからない

>>602
鑑定士年収ひっく〜ｗｗｗ

２ちゃんはもう二、三人の無職ヴェテがほざいてるだけのスレ。さよなら。

>>602
勝手に捏造するなよ。

監督省庁近周辺に統計は転がってるから、それ見てから出直して来い。

>>602
よくできているな。
大手⇒中小⇒他業界に転職した経験から言えばあたっている。
開業組もそんなもんだ。

>>606
正解だねｗ
ヴェテというより撤退者だと思うけど

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1187000793/

鑑定士の次は、診断士を取りましょう！鑑定士合格者なら楽に取れますよ〜

中小企業診断士試験
試験種類：国家試験 根拠法：中小企業支援法１２条に基づく
１次試験合格率：約20％、２次試験合格率：約20％、最終合格率：約4％

■１次試験 　試験方式　７科目択一 　　　　　　　　　
１日目
経済学・経済政策：10：00〜11：00、財務・会計：11：30〜12：30
企業経営理論：13：30〜15：00、運営管理：15：30〜17：00
２日目
経営法務：10：00〜11：00、経営情報システム：11：30〜12：30
中小企業経営・中小企業政策：13：30〜15：00

試験日 8月8日（土） ・ 9日（日）
合格発表日 9月8日（火）

■２次試験
試験方式　記述式４事例　※１事例ごとに700〜800字程度の記述式

中小企業の診断及び助言に関する実務の事例 I （組織（人事を含む））:10：00〜11：20
中小企業の診断及び助言に関する実務の事例 II （マーケティング・流通）:11：40〜13：00　
中小企業の診断及び助言に関する実務の事例 III （生産・技術）:14：00〜15：20
中小企業の診断及び助言に関する実務の事例 IV （財務・会計）:15：40〜17：00

筆記試験日 10月25日（日）
合格発表日 12月11日（金）

口述試験日 12月20日（日）
合格発表日 平成22年1月6日（水）

■登録要件： コンサルタント実務研修１５日以上で登録。

資格予備校ウゼ
黙って先細ってく現実を受け入れろ

診断士なんか要らんわ。会計士も要らんのに。
税理士は欲しいけど

鑑定士の後に取るとしたら診断士かな
あくまで教養として

あぁ税理士も相続は欲しいかな
あくまで教養として

鑑定士→大学院かＭＢＡだろ
資格は必要ない

l

兼松クラスの商社にいたのが、このジジイ桝田高秀の自慢。
奈良県の鑑定業界の恥。
サラリーマンの胡麻すり根性で、上に弱く下に強い嫌な性格。

消滅した商社の自慢をするんじゃ終わりだよね。

ヒラメだ。
上しかみない。
サラリーマン根性丸出し。
桝田高秀。
鑑定業界には馴染めないジジイ

資格を持っていない者は有資格者をすぐ叩きたがるが、
理由が「資格より実務」はタテマエで、ヒガミがホンネ。
ウラヤマシイと正直に言えば良いのに。

電工、ボイラ、冷凍、消防、危険物を持っている持っていないで激しく叩き合う。
底辺で叩き合う。底辺を究極の最下層にすべく叩き合う。
電気系は殻に閉じこもりが多くサイアク。

本当に底辺に近づくほどサイアク。

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　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　細けぇ事はいいんだよ！！
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事務所内で、白衣を着たまま、お互いズボンをズリ下げ(女もズボンとして)、 バックでズップズップズンズン突いて、中出しフィニッシュ。
お互い放心状態で、ザーメンがダラダラ垂れてきて…後片付けなどせずバックレ
ズボンズリ下げ、バックでズンズンずっぷずっぷ突いて、 中出し＆ザーメンオマンコから垂れ流し、の構図に似合うのは白衣だろ。
確実に言える事は、 女なら試験官(採用試験なら面接官)のイチモツをしゃぶってザー汁全量ゴックンすれば合格

ホント毎日毎日無能ジジイが天気の世間話をしてきてこまる。 毎日毎日発展の無い天気の話。成長してればよいのだが全く成長しない。安定さえもしない。
絡まれてシツコイ、避けると怒る。 若い優秀な人間が苦労するだけ。天気の話なんかやめろ。 当らない天気予報など競馬の予想屋と同じ。

ジョブコンダクト吉川隆二から
パートナー http://www.jobconduct.com/
[公認会計士]　　　 梅津公認会計士事務所
　　　　　　　　　　　 小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
　　　　　　　　　　　 中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[弁護士]　　　　　 　エステール北浜法律事務所　
[不動産鑑定士]　 立信事務所及び駒井鑑定事務所
　　　　　　　　　　　 梅本不動産鑑定事務所　　　　他
[司法書士]　　　　 中山司法書士事務所・勝司法書士事務所　
この駒井鑑定事務所の駒井誠司が桝田高秀の指導不動産鑑定士か？？？？？？？？？？？？？？

枡田高秀の指導鑑定士駒井誠司のスパイシーだ。
駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附く有って居る
とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？

――――不動産鑑定士枡田高秀の指導不動産鑑定士駒井誠司のスパイシーで判明した驚愕の真実【黒い人脈】は実は【犯罪者集団】だった。――――
　　　　http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
　　　　http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。
　ほかに逮捕されたのは、中尾邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親容疑者（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿容疑者（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二容疑者（５３）＝大阪府松原市
▽ソニー生命営業員澤田之良容疑者（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。
　大阪地検特捜部の調べでは、中尾邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井哲良社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井哲良社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。
　関係者によると、中尾邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し船井哲良
社長と親交があった。船井哲良社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を中尾邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に中尾邦彰容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。
　中尾邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.jobconduct.com/ ジョブコンダクト吉川隆二―こんな付き合いで無いと、食えない不動産鑑定士駒井誠司は怖わすぎる―――――

アクチュアリーという資格とどっちがむつかしいの？

両方受ければ分かるよ。

【驚愕の事実】ー仕事が無い個人不動産鑑定士の仕事獲得法ーー禁じ手ーー
不動産鑑定士駒井誠司は何と犯罪者の前科者達と親しく附き合って居る。とことん黒い人脈だ。
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E9%91%91%E5%AE%9A%E4%BA%8B%E5%8B%99%E6%89%80/1300181
不動産鑑定士梅本哲司のスパイシーだ
http://spysee.jp/%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994
梅本哲司・駒井誠司不動産鑑定士は、犯罪者と付き合わないと食えないのか？ ２人はホームページも無い。
前科あるジョブコンダクトのコンサルタント吉川隆二容疑者
その配下のソニー生命の西山国寿容疑者と澤田之良容疑者と付き合いが有るのが分かる。
中尾邦親容疑者・中尾邦彰容疑者とも付き合いが有る。。。。。。
怖すぎる不動産鑑定士の現状。。。惨状。。。。
不動産鑑定士は、こんな犯罪者集団と付き合わないと仕事が来ないのか！！！
さらにネット２Ｃｈで、晒し者になっているのにジョブコンダクトのホームページ
の削除や修正も一切していない。http://www.jobconduct.com/
堂々と犯罪者・吉川隆二のパートナー宣言をしている。
とことん、世の中を舐めているとしか思えない傲慢さだ。

http://subaru39.tripod.com/home/sagi/lawyer.html
庶民の味方？弁護士のくず・九頭元人弁護士(白石誠弁護士事務所所属)
　　詐欺師とつるんでいるのではないかと思われる悪徳弁護士、悪徳司法書士、
悪徳税理士、悪徳公認会計士補、悪徳行政書士、悪徳不動産鑑定士がいる。
倫理観のかけらもなく、詐欺師の言うなりに訴訟手続をすすめたり・・・。
　　それにしてもハイエナのような詐欺師が、獲物（被害者）を喰い散らかした後、 おこぼれを頂戴するハゲタカのような
悪徳弁護士、悪徳司法書士、悪徳税理士、悪徳不動産鑑定士がおおすぎるのではないか。
　　ある悪徳司法書士(台東区の司法書士)の場合、極悪詐欺師二名を証人として、不動産の所有権移転登記をおこなっている。
ちゃんと証人二名を用意してやったんだと開き直っているそうな。極悪詐欺師を証人にしても意味はなかろうに。
　　これも台東区の司法書士だそうだが・・・、 （計画的だったのかもしれないが）裁判で証言（陳述）を確約しておきながら、土壇場になって、
小心者を理由に極悪詐欺師に組したそうだ。小心者にもかかわらず、 仲間に明朗闊達かつ有能な司法書士とか
「彼は最近クレ・サラ問題にも積極的に取り組み始めました。違法な高利に苦しむ弱者救済に乗り出しました」とか書かれても、
涼しい顔をしていられるらしい。厚顔無恥にもほどがあろう。

　　 　 　!!　 　 　 　 　　　　　　　　　　 _＞-t‐...､
ヾ､　　　　　　　 〃　　　　　　　　_. -ｧく:::::〃ﾍ::::::＼
　 　　　　　　　 　 　 　　　　_ ‐-′, 二ヽ::!!::::::ゝ､:__}
　　 　し　頭　　　　　　　　/　　／　　丶ヽ:ゞ;､＿:-く
　　 　そ　が　　　　　　　 j　 // | |リﾉﾊヽ}丶::二::::イ_
　　 　う　フ　　　　　　　 /　　 { ﾉﾉ_　 ,r !/― ﾘ从ヾ｀
＝　　だ　 ｯ　　＝　　　 {　　ノﾉﾍ'´:::／´＿..､--―┴ﾍ　　　　　　　 !!
　　 　よ　ﾄ　　　 　 　 　 ）　r'〃￣￣￣　　 　__.-＜＼}　ヾ､　　　　　　　　　　〃
　　 　お │　 　 　 　 ／ j/{:.|l　　_....--―Ｔ￣　.._　　　|
　 　　 っ　　　　　　 （(　r' ﾊ:.ゞ_､´ｿ:!　　　|　　 　 ｀T "j　 　 歩　こ　繋　枡
　 　　 っ　 　 　 　 　 ）)　 r､:.:.:.:.:.:.:.:j　　　|/ 　 ノ　!　 /　　　く　ん　が　.田
〃　　　 　 　 ヾ､ 　 （(　　{三:::::.:.:.:.ｲ　 　 j　　　　 !　/＝　　な　な　 っ ..高　　＝
　　 　　!!　　　　　　　ヾ､_.ﾉ´:.:.:::::::/　 　　/　 　 　! /　 　 　 ん　街　た　秀
　　 　　　　　　　　　　 r':.:..:.:.:.:.:.;r' ｀ﾆ´ /　　　　 '/＿　　　　て　中　ま　..と
　　 　　　　　　　　　／ゝ､＿／!{　　 ∠　　　　　{ ＼　｀ヽ　　　　　　 ま
　　 　　　　　　 　　 ! : : : ／　　ヾ ／　 ＼ヽ二二ﾝ　ﾄ､ /　〃 　　　　　　　　ヾ､
　　 　　　　　　 　 　! : r'´　　　／　　　 　 ヾ＼　　＼　＼　　　　　　!!
　　 　　　　　　　　　r┤　　_イ　 　 _.＼　 　 |. ＼　　 ヽ　＼
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>>628
冗談抜きでやめとけよ
お前逮捕されるぞ

親告罪だからな
桝田って奴が告訴しないと
ところで桝田って誰？

桝田高秀と言うのは、そんなビッグな奴なのか？
不動産鑑定士は執念深いな。。。

点で面を測るお猿さん

覚せい剤弁護士会副会長を逮捕

札幌市の弁護士会副会長の男が自宅に覚せい剤を隠し持っていたとして、
覚せい剤取締法違反の疑いで逮捕されました。
警察によりますと、男は自分で使うつもりだったと容疑を認めているということです。

逮捕されたのは札幌市中央区伏見の弁護士で、
札幌弁護士会副会長の加藤恭嗣容疑者（５１）で、警察の調べによりますと、
覚せい剤を隠し持っていたとして覚せい剤取締法違反の疑いが持たれています。

警察は、加藤弁護士が覚せい剤を使っているという情報をつかみ、１８日午前、
自宅を捜索したところ、２階の廊下に置いてあったビジネスバッグの中から
覚せい剤が入った袋があわせて７袋出てきたということです。

警察によりますと、加藤弁護士は「自分で使うつもりだった」などと供述し、
容疑を認めているということです。
加藤弁護士は、これまでも覚せい剤を使用していたことをほのめかす供述も
しているということで、警察は尿を採取するなどして、
覚せい剤の使用についても詳しく調べることにしています。

加藤弁護士は司法修習生の世話をする委員会の副委員長していたほか、
ことし４月からは札幌弁護士会の副会長を務めていました。

ソース：NHK北海道のニュース　2009年9月18日 21時9分更新
http://www.nhk.or.jp/sapporo/lnews/02.html
＞＞弁護士までが・・・・・・・・・・・・・・・・

,. -‐''' ー- ､ヽ‐---､::::::::＼　ヽ､　i､
　　　 　 　 ／　´￣ ￣｀`ヾ lヽ､｀'ｰﾞ::::::::::::::;＞　Y′　お願い、桝田高秀さん・おっきいちんちん、はやくいれてぇ･････
　ﾄ､　　 ／　　　　　　　　　 　 ｀ヾ､=;r‐<´ヽ.　ヽ.l、
-'ーﾞ-v':　　 ﾞ´￣　ミ =ﾐ:.､.　､＼.＼ヾﾞ;､ ヽヾヽ　|
　｣::--三'　　　　　 ﾐ: ､ >､ミ;､ヽ ヽ. ヽヽト､ lハヽ|
,..<,r:'´　　　　　 　 ､／;;r:''"ヾ;ﾄ､ヽ.ヽ ヾ;ﾄ､.｀　　　　　　　　 　 　 ,.　-_;'ニニ;_ ､_
::://,　　　　　 ヽ､ベ､ﾐ;''ヽ;､__ﾉ;ゝl; ヽl｣Lヽ〃rへ;_＞=-‐‐.､　 ／.／　　　　 　 ｀ヽヽ､_
::l// ,'　　　　ヽ､　ヾ;ヽ 　 ｀`'´　／,＞‐''"￣＿＿,,.. --‐''"У／::.　　　　　　 　 　 ヾー-`'=ｰ-､
//.! |. ,　　 ヽ,.ヽﾄ､,､　　　　　 /／　,.r '' "´　　　￣￣　, ｲ ./:::::.:.　　　　　　　　　　 i　　 　 ｀ヽ.＼
|:! .| .!i l　　､　:ヽﾄ､!l'ﾞ`ヽ,ヽ / / 　 /　　　 ,　　　　 ,.-‐/ / //:::::.　　　　　　　　　　　|　　　　　　ﾞ､.l
　 ﾊ ﾚl ', 　 ＼ヾﾐヽゞ=ｲ 　 /　 ./　　 .／　　 | ./´ ./.'　!　|,'::::::::.:.　　　　　　　　 　 /　　　　　　　l l,
　/ハVい､ ':,　`ヾﾐ､ｰ＞-‐:|　./ 　 ／　　/＿|/　 /　　|　j'::::::::::.:.　　　　　　　　 .,.ｲ:::.　　　　　　 .! |
　!.|　|`ﾄlヽヽ ヽ　　ヽ`ヾ:;＼| /　 ,.'　　/／ 　 |　 ,'　　 .l　,'::::::::.:.:.　　　　　　　 .:/:;::i::::.:.　　　 　 　 | |
　|.ﾊ. l ',.', ＼ヽ,ヽ 　 ｀:.､ ＼〈　 / _,. イ /　　 .|　 !　　 ,'　!::::::::.:.:.　　　　　 　 .::;' / ﾉ::::.:.　　　　　　i ,'
　　 ヽﾞ､い　 l::::/ヽ､　　｀ヽ､`j./´　 /　,′　　|　 |　　,'　.|:::::＿＿__　　　 　 　 |:／::::.:.:　　　　 　 / |
　　 　 ヽヾ;､､l;ハ､-｀ヽ､.　　l　　　ﾉ　/　　　 .l　 l. | .,'　 ｢-―‐ ''"´二二二`' ー‐ - ､ __　　　　/　.l
　　　　　 ＼ヽ-‐ヽ　　 ｀`｀` i　／　/　　.,'　 l､_ | .| .l　 7"｀`::ー--＝==:;＿三二_`'_ｰ-=｀＞-,ｲ

あげ

さげだろう

鑑定士みたいなカス資格(笑)

揚げ

大阪は犯罪者集団の塊だ・・・・
不動産鑑定士も行け行けだ・・・・
モラルがもともと無い処だ・・・
不動産鑑定士はゴミ。
受けてる連中が目茶苦茶。人生の計算が出来ないアホだ・・・・合格とその後のリスク有りすぎ・・・
うかった母集団も酷すぎｗ――駒井誠司の様に犯罪者集団との付き合いが無いと仕事が来ない・・

これは実は、ルンペン資格だ・・・・
不動産屋でも土地の値段は付けられる・・・・
宅建の様なクソ資格でも。不動産の値踏みは出来る・・・・・
それが何で不動産鑑定士が要るんだ？・・・形式だけだろ・・・それで現実に売却出来るのか？出来ないだろ・・・