【実務修習生】不動産鑑定士の卵【専用】

前スレ消えたんで立てました。

2げっとぅ

地価公示評価員になれる倍率はどのぐらいなの。まさか希望者全員じゃないですよね、

>>3

そのネタは、だな

１乙

地域によって違うんじゃない
先になればなるほど限りなく高くなりそうだが
競売といっしょで

でボランティア（工事）できてうれしいわけ？

公示は登録から何年か経てばだれでももらえるよ

正しいスレタイは
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part9
だろ

過去スレ
【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part8
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1241504872/

>>7
その何年間かは他人の事務所で下積みするってこと？

>>3
公示は申請すれば誰でもなれます。
ただ報酬は安いです。都内だと割り当てポイントも少ないので公示を辞める人も珍しくありません。

>>10
下積みしなくても登録でいいはず。ただ、実際は下積みしなきゃ仕事ができんけど。

一年間に5件評価しなくちゃなんないとか要件あんだろ
公示に入らずそれだけの案件さばけんの？

1年でたった5件だよ？
修習のおかげで経験ゼロで開業した人でさえこなせるノルマだよ
もちろんその人の人脈のおかげだけど

厳しい環境で５年くらい下積しなきゃ、まともな鑑定士にはなれないよ

そんなことはない。経験なしでもやれる。

>>13
そもそも工事はカウントされないが・・・
1年間に5件やれないなら転職したほうがいい
経費引くと所得0だよ

虚業に実力も何もない。仕事取ったもん勝ち。
ただ田舎は公示の評価員になってることを前提とした仕事があるから、ま、場所によるかな。

>>13
1年に5件評価して食べていけたらどんなに幸せか。

皆さんは仕事のつてがあんのですか
どっかの鑑定事務所の下請けとか

ツテがあるかどうかは入口でしかない。評価の中身が悪ければ依頼は来なくなる。逆に、良い評価をしていれば仕事がくる。時間は掛かるが。

そんなに中身なんて関係ありますか？
一人よがりな価格を付けるようじゃ論外だけど。

評価書に中身なんかねーよｗ

まあ独立すりゃ分かるよ

虚業に中身を求めるのか？

>>21
良い評価とは、どのような評価なのでしょうか？

良い評価とは、依頼者の言い値鑑定にきまってるっしょ。
いかにして言い値鑑定を正当化するか、それが鑑定士の社会的責任であり役割だ！

>>27

２ちゃんらしさがない

修習で身も心もボロボロｗ

補償業務できると独立するとき有利かな？

15年位前なら有利だったんだろね

俺の事務所も終わった感が強い
もうメチャメチャや

受験生・修習生地獄だな

現地調査してるとき、近隣住民が卑しい人間を見てるような視線を何度感じたことか。。
そりゃやってること考えたらそうなるわな。嫌がることやってるんだから。
自分の家を調査されたら嫌だよな。

＞＞32
終わったって？
去年と比べて仕事がへったてか？
それとも人間関係？

やっと工事の委嘱きましたね。
次は早漏ですね。我慢しましょう

早漏の性のみならず、姦も酷が直接取り仕切ることになりましたね。

さらなるポイント減への布石だね

独立してる人いる？
仕事ある？
つーか鑑定業界自体仕事あんのかな

「姦も酷が直接取り仕切る」の暗号の意味教えて蹴れ

土地勘
国公小

ありがとう。ト痴漢と子交渉か。納得。

土地鑑定委員の教え子だと得するかな？

さあそろそろ課題に手を付けるかな

そろそろ論文の準備しないと。いや、調査の調整文にかからないといかん

なあ、俺達だったら新司法試験は受かるんじゃね？

プッ

弁護士とのﾀﾞﾌﾞﾙﾗｲｾﾝｽやっても旨味無し。会計士とのﾀﾞﾌﾞﾙﾗｲｾﾝｽを勧める。
最強のDD出来るだろう

最強コンビは建築士だと思う

建築士は稼ぎが寒すぎる。よって却下。

より金融系に近付く方が得だよ。

そもそも文系なのに、建築士の受験要件満たすのがアフォらし。それなら、ロースクールにでも行く方がマシ

合格していない人は書き込みしないでくれよ。

底辺が何を言ってるのやら

修習で感じたのは、この業界は終わりということだ

>>50
学歴低い高齢には無理なキャリアプランだな
若き高学歴専用コースだ
着眼はいいと思う

士登録したら、会社にファイナンスの大学院に行かされる予定なんだが、
辞退して自腹でアカスク行って会計士も取るのと
このまま会社推進コースで勤務鑑定士になるのと
どちらがいいのか？

またおまえかｗ
大学院いけ！

>>54
収拾でそこまで分かるのかよ

>>41
>>42
姦定評価
酷税局
だろ。
好事の委託も２経路になったが、酷税鑑定評価も鑑定協会外して
酷と鑑定業者の直接契約になったんだよ。

>>58
分かるよ。講義とかでみんな同じように愚痴ってる。騙されたとか。

協会に意味なし

日大卒の収集生だが、学歴ロンダと転職のため総計かマーチMBA行こうと思う。

総計卒の収集生だが大学院ごときはMARCHかKKDRでいいと思っている。

灯台兄弟卒の収集生だが、大学院は総計に下野しようと思う。

工夫する余地もない底辺職

ブロガーボコボコｗ

Bloggerってデンカの宝刀の人？

なあ、俺達だったら新司法試験は受かるんじゃね？
　　↓
ＹＥＳ　ＷＥ　ＣＡＮ

免除ある分会計士が良いな33歳だが士登録したらMBAか会計士目指すよ

そういやtacの企業に役立つ資格ってとこで
鑑定士だけが特Aで、会計士や税理士がAになってたのは意外だった。

そんなに鑑定士と会計士って相性いいのか？
税理士と組んで仕事するのとどっちがいい？

>>69
逆コース権利者は圧倒的多数なのに、なぜ鑑定を目指さないのだろう？
ゴミだからだろうな。。

食えないからです
コスパ悪すぎなのです☆
にぱ〜

収集生のBlogger見ると爺の酷さが良く描かれてる
彼らに新しい血を入れて変えてほしい

そう。やっと独立でけた。
自分で仕事できない人は排除でーす

爺鑑ってなんでパソコンできないの？

行政書士のほうがもうかるよ

>>75
くだらない道具だと思ってるから。

パソコンで鑑定できないてさ。
社会科学、ＰＣ、統計すべてできてこそ
鑑定士だろ

比準、収益はソフトがやるから。
今時、電卓で計算する人は凄いけど負け組だわ

なるほど
だから仕事もくだらないと思っているからやらないのか

できないかどうかはわからん。
だから爺感。中間層はいやというほどみてるわ

ほんとゴミだよね。
尊敬したくなる人物がいないなんて腐りきってるｗ

昔なら、今無資格者もみんな仲良く鑑定死

それは違う。バカな無資格は大勢いる。田舎はバカばっか。少しも受からない。

確かに田舎の補助者は、ずっと補助者のまんまだなぁ。。

田舎にいる補助者って予備校ねえだろ
どうやって勉強してんだ？モチベーションの面とか不利な条件ばかりだと思う
自分も田舎出身だからよく分かる

は？都会でも通学してる奴なんて極わずかだろ
バカしか通学するかよｗ

ほう、そうなのか？

>>88
社会人合格者が大半だからね。彼らには通学する暇がない。

ブロガー苦労してるな

とんでもない修習先だな

あれじゃ辞めるのは当然ｗ

都会はウェブ通信かDVD通信だよ。つーか、試験に都会も田舎も関係ねぇ

だよな。ただ田舎はバカが多いけどな。一流大の無資格はまずいない。

意味不明

田舎の無資格は訳わかんねレベルばっか

田舎だって働きながら受かる人もいるよ。正しい勉強法とモチベーションがあれば

つか、田舎の方が労働時間は短いから、むしろ有利でね？

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

田舎はいいぞ。ヒマだし

正月だけ田舎帰る。それで十分。

大学とか馬鹿だな社会人になれば公務員学閥ある会社以外関係ないことは一目瞭然

受験生？

このコンサルの　相手･敵は
�@国税局・担当税務署の資産税課
�A後継者以外の家を出た兄弟姉妹
である。
後継者は、今の社長の味方である。
このコンサルの相手･敵の国税局は、国家権力の最先端で有る。
「税務署」「警察署」「消防署」と言う「署」がつくところは、伝家の宝刀を持つ
つまり、【同族会社の行為計算の否認】という、どうにでも適用できる怖い国家権力の最先端の力である。
税理士なら、その怖さを熟知している。
それは、気に食わない相手の行為の【税務署長の裁量】である。
つまりコンサルなどして税務否認されるのリスク･危険は税務署の気分しだいである。
しかし誰一人も河野コンサル・ジョブコンダクトに国税局の幹部OBは居ない。
コンサルの結果の【見解の相違】のときにカバーできる安全装置がない。
まず税務署に誰が交渉するのかさえ不明である。

今の顧問税理士は、そんなコンサルさえ知らないし、相談すら受けていないので責任は無い。報酬も受けていない。
結局、税務否認リスクは、100％後継者が、ダメージ被害を受ける。
コンサルの想定外の税務否認で資金や資産も流失し、新たな兄弟喧嘩になることもある。

こんな国税局･税務署相手の危険極まりないコンサルを受けるのは、
自賠責や任意保険も掛けずに自動車をバンバン運転するようなものである。
仮に交通事故起きれば、損賠賠償できずに刑務所行きである。
河野コンサル･ジョブコンダクトも責任は、一切取らない前提でコンサルしているのを忘れては成らない。

もし自賠責や任意保険を掛けずに自動車運転していて絶対に自分は事故に合わないという人を信用できるだろうか？
それは、国税局・税務署相手のコンサルが、安全装置無しに暴走しているコンサルの危険と同じである。

>>100
おまえが高学歴の旨みを知る立場にない階層だということは分かった

学歴ネタは外へいけ

水玉れっぷう隊

うん。２２才で思考停止するからな。
みんな上を目指してるから終わったことをいっても
しかたないわ

正直、修習生って底辺多いよな

お前やん

おはよう。ゴミ資格だよね。寝て起きて、ほんとそう思う。

ゴミなのはお〇じゃないのか？

部外者は帰りましょうね

そうして下さいね。

会社を辞めて税理士の勉強を始めました。
まだ合格科目はありませんが、2年間で合格するつもりです。
税理士試験に合格した後は、
不動産鑑定士にチャレンジしようと思っています。
税理士だけよりも不動産鑑定士の資格があった方が、
仕事の領域を深められると思ったからです。
私が相談したいのは、その後のことです。
不動産鑑定士試験に合格した後で、
公認会計士弛緩を受験するのがよいのか、
それとも司法試験を受験した方がよいのかで悩んでいます。
合格者が増加して受験しやすくなった司法試験もいいなと思う反面、
税理士や鑑定士と共通の受験科目のある公認会計士試験も捨て難いのです。
私はいま、どう選択したらよいか困っています。

つか、会社やめて税理士やってるんだろ？

>>112
ここの住人はその手の質問にダラダラ詳しく答えられるほど暇じゃない
ランキングスレで聞いて来い
あっちならウソもホントもまとめて情報集まるだろ

>>112＝アスペルガー

★不動産鑑定士に転向しないか？★ [shihou]
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/shihou/1220535144/

鑑定フルボッコｗ

部外者・無資格は帰りましょうｗ

カルト洗脳セミナーのこうした手法は全体主義にもとづくものだ。
代表を権威に祭り上げ、威厳を持たせてきている。
真実は単に、三和銀行のノンキャリア（高校卒）のコンサル経験者にすぎないのである。
たとえば、中国共産党や朝鮮労働党などに顕著な、“体制維持”のためにあらゆる言論弾圧を
厭（いと）わない恐圧手法と似て来て「ごく当然」とも指摘できよう。
河野コンサルやジョブコンダクトの事例もその例外ではない。
これまでに、カルト洗脳セミナーは表向きには宗教に似ている。
いわば、相続税に精通した経験者を隠れ蓑にした偏狭な「全体主義」であることを指摘させていただいた。

実態の上で最も重視すべき点であり、カルト洗脳セミナーを厳正に選別し、先ずニセ税理士であることを周知し
会員たちの支払った報酬の損金算入を受けられない仕組みを作ることが重要である。

カルト洗脳セミナーは、全て事業承継と言い【相続税の租税回避】のコンサル報酬である。
それは、本来、会社経営と何ら関係ない社長の私的な事柄でのコンサル報酬である。

故に、一税理士としては、国税当局にカルト洗脳セミナーの報酬は【役員賞与・否認】を
して貰うように投書している。
カルト洗脳セミナー会費も、会社経営と関係ない私的費用で【役員賞与課税】を免れない。
カルト洗脳セミナーへの【真実と言う包囲網】が、河野コンサル・ジョブコンダクトの
喉元を締め上げてきている。
会員＝信者は、真実を見て【脱会を一日でも早くされる】ことを願うものである。

>>112
その文章力ではどれも受からないから心配しなくていいよ。
前の会社に戻りな。

私にとって、不動産鑑定士３次試験は、今まで受けた試験の中で２番目に

受けたくない試験です（いちばん受けたくないのは、司法試験２次の口述試験）。

悪夢の惨事だわ。歴代の出題者名前列挙せよ

呪ってやる

受かってもあまり意味なかったしな

鑑定など所詮おまけ資格ｗｗ

しかし修習先でひどい目に遭ってる奴、多すぎるわ

まさにボコボコ人生

ひどい目って給料カットとか？

スピードを競う演習試験を考えた馬鹿は、
明日にでも死んだ方がいい。

生きる資格なし。

受験生に次ぐ、はじめから一生年収300万で終わりと思って勉強なさい。
そしたら登録して数年後に少しはましな気持ちになれるでしょう。

>>127
通報しました

惨事のスピードに比べれば今の演習はたいしたことないやろ

演習に意味なし
まさに業界の閉鎖性を象徴する制度改革
人間たんつぼ業界と言われる所以だ

だからまだ救われるんだ。
三次より簡単だよ
経済、会計と一緒に採点されるからな

難易の問題じゃない。不要なんだよ。虚業の象徴科目。
演習やってる奴は考える事が出来ない役立たずと化す。
演習が出来ても、少しも精度の高い評価とは無関係。

だったら三次はどうなるんだ。
三時間だと今の演習以上に考えることないぞ

もちろん意味ないよ。演習と午後問は同じ意味で言ってます。

演習と午後問は同じクソ試験。
俺の予想だと演習は三次試験と同じになり
あれを二時間で解かせるようになるかも
平成２０年を二時間でな。試験委員は優秀だから

試験時間十分だと差が出ないぜ

まあ面白いからおｋ
爺さんには辛いかなw

大体、
対象不動産の確定を簡略化または飛ばして回答しなければ合格ラインに到達しないなんて、
どこまで馬鹿な試験なんだ？
試験委員は本当に馬鹿の集まりだな。

まぁ試験の事はいいじゃないか。難関であり続けてくれれば。それとも、まだ受験してるのか？

>>139 >>140
　 ｀¨ −　､　　　　　＿_　　　　　 _,. -‐' ¨´
　　　　　　| ｀Tｰて＿,＿｀　`ー<^ヽ
　　　　　　|　 !　　　　　　｀ヽ　　 ヽ ヽ
　　　　　 r　/　　　　　　ヽ　 ヽ　　_Lj
　､　　　 /´ ＼　　　　 ＼　＼_j／ヽ
　　｀ ー　　　ヽｲ⌒r-､ヽ ヽ__j´　　　｀¨´
　　　　　　　　　 ￣ー┴'^´

この試験、母集団が底辺すぎるｗ

底辺で悪ぅござんした

>>143
池沼にいちいちレスしてやんなよw
鑑定スレを徘徊するお馴染みのキチガイに。

>>144
池沼というか統失っぽいよな…
粘着質具合が。

精神病か乃至は人格障害以上

懐かしい。公使が先にいって二人分の積を確保せよ。
て私道してたな。あの机で電卓たたかせやがって

これが、スパイシーの吉川隆二だ。
幸福実現党＝幸福の科学と関係あると出ている。
http://spysee.jp/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%96%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%80%E3%82%AF%E3%83%88

ジョブコンダクトの不動産鑑定士駒井誠司のスパイシーだ。
中尾兄弟とか西山国寿・澤田之良などの前科者とも付き合いがある。
ジョブコンダクト吉川隆二は、元受刑者だもの当然か。

http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8

朱に交われば赤くなる。
犯罪者の群れと付き合う不動産鑑定士は、とても信用できない！！！！

ｽﾚ違いすいません。
論文試験の渋谷会場って1部屋何人くらいで何部屋ありましたか。

私にとって、不動産鑑定士３次試験は、今まで受けたことない試験の中で１番目に

受けたかった試験です。 (演習得意だし、実務修習とかかったるいし)

すげーな

凄い。死ぬほど厭なのに。
凄い鑑定士になるんだろうな

誰か俺の指導鑑定士どうにかしてくれ〜

http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E3%80%80%E5%BA%95%E8%BE%BA&search.x=1&fr=top_ga1_sa&tid=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=&oq=

みんな自分でやってる。
いろんな仲間の集団指導体制だろ
最後は自己責任で

あたし三次受かった人と仕事がしたいわ

>>156
うぜーよブス

三次粘着野郎きえな

>>149
渋谷Ｗセミナーだったような。

【航空】日本航空(JAL)の年金583万円　高コスト体質浮き彫りに［09/07/07］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1246924200/

これが、スパイシーの【ジョブコンダクト吉川隆二】だ。 http://www.jobconduct.com/
幸福実現党＝【幸福の科学】と関係あると出ている。
ニセ税理士の上に、無茶苦茶な人脈だ。
こんなカルト宗教と深い関係のコンサルタントなんか信用できるはずない。
http://spysee.jp/%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%96%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%80%E3%82%AF%E3%83%88

ジョブコンダクトの【不動産鑑定士駒井誠司】のスパイシーだ。
中尾兄弟とか西山国寿・澤田之良などの前科者とも付き合いがある。
ジョブコンダクト吉川隆二は、元受刑者だもの当然か。

http://spysee.jp/%E9%A7%92%E4%BA%95%E8%AA%A0%E5%8F%B8

朱に交われば赤くなる。
犯罪者の群れと付き合う不動産鑑定士は、とても信用できない！！！！

ジョブコンダクトの手下の【不動産鑑定士梅本哲司】のスパイシーだ。
こいつも、犯罪者の澤田之良と付き合いがスパイシーで判明している。
究極の悪の連鎖だ。
仮面を被り無垢な社長を食い物にしていくことが分かる。
http://spysee.jp/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB%E6%A2%85%E6%9C%AC%E5%93%B2%E5%8F%B8/1276994

もう公務員含めて年金の上限は五百万にするとかいう法律でも作らないと、若い奴は
誰も馬鹿馬鹿しくて働かないよ。

地方公務員の共済年金が平均1ヶ月22.8万円
国家公務員の共済年金が平均1ヶ月21.3万円

民間の厚生年金が平均1ヶ月17万円
基礎年金が平均1ヶ月で5.8万くらいだったか

財閥系商社やマスコミは企業年金も入れると月70万はいくそうだ

図抜けた給与・莫大な退職金をもらった後、死ぬまで月何十万も金が入り続けるｗｗｗ

やはり俺らは負け組か

１６４＞
正論ぶってるキャスターもか。
派遣よりましだから我慢するか

企業年金も知らないような若いのがパンフに釣られるんだよな

一流企業在籍なら鑑定士試験受かっても会社は辞めないよな、大損だもんな

こうしてみると無職でやってる奴は如何に基地外じみているか分かるな

もしかしたら俺たち、途方もなく損してないか？？？

俺もそう思う。三次が何のって。
最近の奴は賢いし、年配でもＰＣできないだけで
見識のある人は少数ではあるがいるし。
やはり世の中おかしいじゃない。
鍵あけるだけで大阪で１０００万だとか。
教会も信じがたい額だしさ

損どころか生きていけるかどうかすら怪しい

文系でいちばん難易度高くて３００万デース
とりあえず

キャスターて恵まれた報酬で、どんな気持ちで
派遣の報道してるのかな

ほんまに俺ら底辺だよな

先が見えない・・・・

新党日本代表の田中康夫参院議員は１５日、次期衆院選で兵庫８区から出馬する意向を固めた。民主党の関係者が明らかにした。
兵庫８区は公明党の冬柴鉄三元国土交通相の地元。　田中氏は阪神大震災の際、被災地でボランティア活動に従事した経験がある。

鑑定以外にも事業やるし

無意味な苦労ばっか

１カ月以内にいらいらしたことがあると答えた２０代、
３０代も初めて６０％を超えた。研究所は「閉塞感が強まっている。
変化を求める流れがあるのではないか

指導鑑定士どうにかしてくれ〜

俺の指導鑑定士もお願い

じゃ俺も

最近個人事務所で無資格が人気って本当なのか？
鑑定士はリストラ要員なのか？

>>182
意味が分からない。鑑定業界は貧しい業界だがリストラというのは無い。

わかるよ。昔からだよ。
士だと給料あげて、仕事取られてやめられると困る。
仕事取られない無資格者(含む補）が当然人気だな。
仕事できる★、お礼奉公するわきまえた奇特な人な

>>184
ウソつけ、そんな話聞いたことがないｗ
こいつは貧困層の無学歴ヴェテ補助者

>>185
自己紹介乙

鑑定士は劣った人間だけの競争だよ
底辺のおしくら饅頭って感じだな

俺は高学歴だったから相対的な差を凄く感じた
本当に底辺なんだよ

東大・京大に毎年2桁輩出する名門高校とは無縁のｶﾀﾜがほとんど
それに混じって財閥系の金融・デべなんかが受けてすんなり受かるｗ

>>184
顧客奪って事務所辞めるなんて聞いたことがないｗ

>>184 氏ねよ、低脳無資格

184じゃないけど184はマジだと思うよ
鑑定士のビジネスモデルは元請が下請けからいかに搾取するかでできている
宅建と違って１件あたりの報酬が数百万なんてならないから数こなすだけが儲ける手段なんだよ

個人事務所なんて鑑定士が一人いればいいんだし仕事少なくなれば所長以外の鑑定士はハイさよならって感じじゃね

また業界未経験が想像でモノ言ってるｗ

>>191
昔に比べて鑑定士が複数いる個人事務所は増加してるんだが
独立できない環境だからね

やっぱ馬鹿しかいないよな〜ここ

>>190　184は顧客を奪うって言ってるんだぜｗ
元請け下請けとは全然違うだろ
つか自己弁護するなカス

反響大きいな。搾取するのも、仕事奪うのもどちらもね。
雇い主は、競争相手にならない(可能性が少ない)ものを雇用する傾向がある。
事業継続、承継考えてる訳だ。顧客を奪うとは、士の方が
その可能性が高いと述べただけで、個人的にはしないさ。

だから184はと違うわ
本質同じなんだよ　直で子飼に仕事いくようになると、パイが減るからね
相手先が同じくらいの歳くらいだと仕事やってるうちに仲良くなるわけ
いつも仕事とられるかビクビクしてたよ
まあ2chだからマジレスするだけムダか

そういうことさ。自信ある人はかまわないさ

>>196
事業継承？？アホかｗ　

>>197
直で子飼に仕事いくようになると、パイが減るからね
　
　行くわけねーだろｗ

ネガのキチだらけだと思ってたが
希少種のポジのキチも出没するのな

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,. -‐/ 　 　 　 ＼￣　　ヽ、
　　　　　　　　 _　--――-　＿　　　　／　_ /　　 　 |　 　 ヽ　＼ 　ヽ
　　　　　　 ／　　　　　　　　　　｀ｰ ､/ｨ´/　 !　　　　ﾄ､　　　ヽ　 ヽ　∧
　　 　 　 /　　　　　　　　　　_ ィ ｽ::. ヽ /　 ∧ ﾄ､　　! ヽ ､__　l　!　∨　!
　 　 　 /　　　、　　　　, ｨ'_´,.ィ´　 ヽ:::.ヽ //,.乂=く　 ヽ ヽ￣7ヽl　! l l∧
　　　　{　:.　　 ヾ､-､／＿_,.ノ〉 　r ､_ｌ::::::!/ ′　ヽ ｀ｰ-｀ヽヽ/ j∧ l　!l　i
　　　 ∧ :::.　　.::::〉'` ＿_ ￣´　 　｀ ｰl::::!j　 ,,=＝ﾐ､　　　,z＝ミ、 l |//　|
　　　/ ∧:::: |.::::/ -r'てハ｀ 　 　 ,z=､ !/∧ ″　　　　,　　　　　 ﾞ jｨ∧ l l
.　　/ /　/＞!:::l 　´ !:っ'ｿ　　　　lし!　|,ｲﾍ| / / /　,. ‐- ｧ　/ / / ﾚｲ!ｲ/
　 / ,'　 ,' ! ﾍヽ{　　 ´￣　　　　 ､ﾋﾘ　ﾚﾊ|!l　　　／-‐￣ 二ﾆヽ　/_ノ川
. /　　 　 ヽ 'ｰ　　/ / /　　　　　′//!ﾉ |/lヽ､/　　　　-―＝ くｲ l l ∧! ＜こいつ鑑定でポジって…
/　　　　 　 ｀Tヽ＿　　　 ,〜 -‐ｧ　／　 　 ﾚ'/　　　　　-‐　, ‐´ｌ ,ｲ/
　　　　 　 .:::／　　　ヽ、 ｀ｰ‐ '´／　　　　　r'‐ ､　　,. -‐'´「/ﾊ/ﾚ/
　　　　　.::/ /　　 　 　 ヽ‐-　´|　　　, ‐- /￣ヽヽ,ｲ 　 ,.-┴r‐ｒ,‐--　、
　　　　.:::/　!　　＿　　　 ヽ_:::::::l　　/　　/　　　 ヽ〉7　l ﾇ　/ //　 ／　ヽ
　　　 .:::i　　|　　　　￣￣　 ﾄ::::::!　/ !　/　　　 ／__ヽ∠　_/_//　/　　　　!
.:　　.:::::l　　 l　　　 　 　 　 　 ＼!/ /／　　　 / __/ /´rr'´__　ヽ/　　　　　l
::　.::::::::|　 　 ヽ、　　　　　　　　 ヽイ　 　 　 /　 〈_〈´ ﾚ〉‐-｀　 l　　　　　/
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鑑定薄利過ぎてﾜﾛﾀ

すごい描写。癒された。
調査、論文試験、修習の提出、みんなくたくただね。
全部やってる人いないよな

修習の提出は過年度の模写ですがなにか？

暑い。もっと刺激的なやつみたい

ブログ見ろ。修習絡み全員フルボッコ中だぞｗｗ　一気に萎える

w

現在の個人事務所経営者の傾向
鑑定士・・景気回復次第転職又はいつ独立されるかわからない
　　　　　高い給料払うのも疑問
修習生・・面倒くさいだけ、講習などで休みを与えるのもいやだ
無資格・・鑑定士になるためのしがらみ等はない
　　　　　しかしこの不景気及び経験で転職先はない
　　　　　試験もむずいためしばらく資格者になる見込みはない
　　　　　したがって長く使える可能性がある

こんなもん？反論求む

ttp://reanishimura.blog47.fc2.com/blog-entry-44.html

ブラック事務所ｗ

そのとおり。昔の補制度が懐かしいだろうな。
いわば合法的な制度搾取だから。
経営者も罪悪感ないし。今の制度は経営者にとっても
つらい。普通、無資格者は受からんからな。
八月は受験性も衆議院国会議員も頑張らないとな

>>208
鑑定士に高給は有り得ないよ。
同じ事務所で修習生から鑑定士になっても給料はほとんど変わらない。
外から雇う場合も安い。

俺の知る限り、鑑定士で最も安いのが350万だったな。雇用と労災のみ。ここはクソ事務所だった。２ちゃんで無名だけど。

他にもやっぱり350万。社保全部完備。ここは扱ってる仕事は幅広く、人材育成もよさげだった。ただ残業・出張頻繁。

まあ公共中心の個人事務所の勤務鑑定士の相場は400万〜500万くらい（社保完備）かな。
経験豊富だと全く違ってくるけど。

まあバカな補助者雇うのもな。お互い不幸だろ。

宅建スレより

司法試験・司法書士・不動産鑑定士を取得し、かつ、それ以前に宅建を持っていた人が
周囲にいれば聞いてみるべし。
誰一人として宅建の時は試験勉強なんてしていないはずだ。
あんな高難易度に受かる頭を持った人が宅建ごときで勉強するはずなかろう。
全て一般常識だけで合格してるのだ。

常に本質的な物事の捉え方を実践している人は可能なのである。
なぜ法律があるのか、なぜこのような法律・規定に至ったのか、
を常に考えて物事を考えるのだ。
宅建・マン管・管業　程度の試験であれば一度もテキスト見ずに、常識だけで合格できる。

深く考えると択一受からんぞ

修習で合格した人、どこで実務覚えるのかな？

今就職先あんの？

昔と変わらず厳しいみたい

個人事務所で欲しい人材は短答合格者
短答合格したら引くに引けないからめったなことではやめないし
雑用させるにはもってこい

いや、補だよ

補はどんだけバカでも受かるのが今の制度だろ

馬鹿な歩は受からないのが今の制度だ

実務の合格率80%以上って聞いたが

終了考査のだろ

昔のローは９９％だろが

会計士は司法試験を真似て、鑑定士は会計士を真似たんだよな。
だから難易度とは関係なく三大試験と呼ばれるゆえんだ。しかるに

なるほど今のトレンドは短答合格者か
いつまでも論文に受からなかったら万年士補と同じというわけか
どこまでも搾取業界だな

補だと諦めつくかな。昔３０％の壁。
短答は〜論文１０％の壁。修習は６５％位？

０．３×０．１×０．６５＝０．０１９５

>>227 修習は１００だよ、マジで。写しまくってるｗ

>>218 言えてる。

>>229
3連敗したらどうなる？
辞めるだろ。
休みもろくに取れないことが分かるし。

まあ3連敗は一つの節目だね。でも無職ヴェテでさえ4回目を受けたりするからなあ

事務所期間、択一有効期間、平均賃貸期間が３年てことか
OLYMPUSは４年だが

実務修習スレで不合格者が語んな

実地演習終わりましたか?

終わんね

>>230
休みは普通のリーマンより取れるだろ。
直前1ヶ月は休みが普通だし。つまり今。

>>234-235 ここまでの実地演習で、実力ついたって感覚ありますか？

力はつく。実務とは別だけど。
労力が大変だ

　
これが、不動産鑑定士先生の現実。

パンフ→若いイケメンがアタッシュケースを片手にスーツでビシッと決めてる写真入り！

現　実→くたびれたおっさん、会社では完璧使えない連中が現地で泥棒まがいの調査、写真撮影・間口測量中にご近所が通報ｗ

太った禿豚がイヌに吠えられている珍風景。田舎では
おばさんにみられている。地方の子役人には
聞き耳を立てられている。雑用係だな。

>>238
力はつく。実務とは別って意味が分からん

修習は東京の証券化基準。多くの類型やることは大事だけど。
全国的に見ると、ＤＣＦやらんし。更地が多い。基準も時には無視せざるを得ない。
公示の事例造りも教えない。
実際の仕事はできないよ。外で修行しないと。利回りの東京基準だし。
言い過ぎかね

>>242
修習カリキュラム知ってる？？
相当勘違いしてるよ。
DCFなんかほとんどやらないし。

242は一般演習の事をいってんじゃないかな。
修習は作業としてやってしまうと無意味なものに終わるけど、
自分で課題や論点を見つけて解決していければ有意義。
実務しながらは厳しいけど、今はどこの事務所も大して忙しくないからできるよね。

虚業である以上（ry

無駄に難しくしすぎ。
どうせ難しくするなら、実務に必要な知識を科目にしてほしい。
建築とか測量とか化学とか。

役に立たない知識を試験にしても無駄だろ。

難しい？？

【社会】エロ本など150キロを不法投棄した名張市職員(47)、3カ月の停職処分 - 三重
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1248349151/

負担減らさないと。借地権の仕事ないのに商業地と住宅地ある。
借地権付建物あれば借地権は不要。自用の建物おおすぎ。
建付地意味不明。事例作りで十分。
簡単な金融、統計､建築、測量必要だろ。ＰＣ、運転技術も。
Ａ級ライセンス、宅建保持者は択一免除とか。提案です

>>249
概ね同意。

建付地なんか基準から意味不明。
どうせ、基準にあるから修習で求めているんだろうけど。
無駄な労力は業界全体でやめよう。仕事ではやるけど
内訳書の趣旨(配点基準）がわからんからな。基準でやるか

この試験は参入調整以外の意味なんかないよ
試験通ったら誰がやっても同じ仕事だから資格者なっても実務年数やら会社規模やらポイントやら
どこまでもハードルが続く
誰が特してるかはいうまでもない

跡継ぎが強いか

プラチナと称するのは分かる気がする

法律は弁護士がいないと始まらないし、
会計士のような第三者的な監視役がいないと経済が目茶苦茶になるし、
地価や建物の価値判断が第三者の立場からちゃんとできる鑑定士がいないとこれも目茶苦茶になるし

キーワードは｢公平、中立、価値判断｣だな。

しかもおまけでないのが大きい

また勘違いのヴェテがｗ
鑑定士なんて頼りにもされてないし、都合のいいように利用されてるだけ
依頼者から金をもらう以上、依頼者のいいなりだしねｗｗ

弁護士や会計士と比較したらバカだと思われるよ
そもそも公平・中立を貫いてる鑑定士がいったい何人いることやらｗ

誰がプラチナって言ってる？予備校から広告費もらってる雑誌か？　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
その広告費は元をたどればおまえの授業料だろうがｗｗ

業界経験者なら補助者から鑑定士まで全員がプラチナ資格とはまず思わない

そんなに誇れないなら辞めればいいのに

辞めてるよ。

何で資格板ウロウロしてんだろ

だから、撤退補助者の怨念はスルーしましょうね。
好きに書かせときゃいいんじゃねーのw

>>259
おまえがいつまで経っても資格予備校ウロウロしてるようなもんじゃね？

鑑定に中立はないよｗ

鑑定はやってること自体が低レベル。比準・直還・DCF全部お笑い。
そして依頼者自体が信用していない。評価額を思いのまま要求して利用するだけ。
リスクは当然署名した鑑定士が負う。

鑑定も監査もクライアントから報酬貰う同スキームなんだけどな。

>>262
つうか弁護士、会計士、医師のルーチン業務も鑑定士とイーブンだよ
高度な仕事なんて、毎日誰も継続して出来やしない
弁護士、会計士、鑑定士、医師も高度業務は一部の人間に任せてるから

ときどき長年やってる無資格開業医師の逮捕がニュースになる

>>263

形はそうだが実質が全く違う。

監査の場合、クライアントである被監査会社のステークホルダーが黙っていない。
直接金融にシフトした今、ステークホルダーを無視した経営は無理。
マーケットから如何に信頼される経営を行うかが重要。
監査法人と対立すること自体が自殺行為。

また金融庁は教科書的な監査を指導しており、行政のバックアップも大きい。
何より監査法人が不適正意見を出せば上場廃止に追い込まれる。これは強烈ｗ

つまり監査は教科書でかかれてることと現実とのギャップが無い。
経営者が監査法人と協力して市場から信頼される企業を追求する、これが理想であり目標。

一方、鑑定はそんな背景が全くない。
鑑定は嫌なら依頼者は別業者を選び放題ｗ

と、鑑定士合格後会計士やってる俺が言ってみるｗｗ

264に禿しく同意。
鑑定も難しい仕事はやる人もいる。大手町、富士山麓のゴルフ場な。
心療内科の診断ならできるぞ。無資格だけどな。神の手を持つ外科医もいる。
地方には半年で１０００件の固定できるIchiro Suzuki並の鑑定死いるぞ。

>>261
ん？何か逆鱗に触れた？触れられたくないこと指摘しちゃった？
ごめんなさいっ＞＜

ゴルフ場の怪しい評価と心臓外科医を一緒にするなよｗ
固定1,000件など数が多いだけじゃんｗ

鑑定は依頼者から金をもらう以上、もろいよね
つか極論すれば依頼者は金次第でいいなりになる業者を探してる、そうとも言える

さらに端的に言えば、誰も鑑定士なんぞに公正中立な立場を期待していない。これに尽きる

羨ましい。６万×１０００件＝○
マジｽｹﾞｰｗ

いいなりとは、評価額は上下自在・報酬はより安く・納期はより短く

で、しわよせを受ける修習生が実体験してブログで発狂ｗｗ

鑑定ほど建前と現実がかけ離れてる職業も珍しい

両親が思い描いた君の将来とのかけ離れ具合とどっちが大きいんだろうね

比準ｗ　誰がこんないい加減な手法を考えたんだろｗ

固定1000本なんて比準表作ればエクセルでポンだよ

そういうのできるよな、若い人。
羨ましい。これからソフトの習熟しなくちゃ。
いくつ位から比準表必要かね

固定1000本ってどこの田舎？

この業界くそばっかだよね＾＾

岩手だろ

きみたち暇なの？？

きみもでしょ？

277>
おむつとれる頃からです

底辺の含有率高すぎ。

おれ津軽海峡冬景色聴きながら下北半島のポイント廻っているけど
いけてるぜ

ハイハイできたら比準表か

学歴低くてアスペルガー

不動産に興味ない奴多いよねー
これって変だろー

僕の指導鑑定士は短卒

>>288
多いね。ここは問題だね。これは同意。

私の指導鑑定士は包茎

演習報告内訳書かかないと＜＞

うちのは高卒

プラチナと称するのは分かる気がする

法律は弁護士がいないと始まらないし、
会計士のような第三者的な監視役がいないと経済が目茶苦茶になるし、
地価や建物の価値判断が第三者の立場からちゃんとできる鑑定士がいないとこれも目茶苦茶になるし

キーワードは｢公平、中立、価値判断｣だな。

しかもおまけでないのが大きい

地価や建物の価値判断が第三者の立場からちゃんとできる鑑定士がいるか馬鹿＾＾
わらわせんな

>>294
また勘違いのヴェテがｗ
鑑定士なんて頼りにもされてないし、都合のいいように利用されてるだけ
依頼者から金をもらう以上、依頼者のいいなりだしねｗｗ

弁護士や会計士と比較したらバカだと思われるよ
そもそも公平・中立を貫いてる鑑定士がいったい何人いることやらｗ

誰がプラチナって言ってる？予備校から広告費もらってる雑誌か？　ｹﾞﾗｹﾞﾗ
その広告費は元をたどればおまえの授業料だろうがｗｗ

>>294
キーワードからしておかしいわ

>>289
たんそつ指導鑑定士って有名人？？

いるよ
某公益法人なんてまったく第三者評価するよ

取材もせんし担当者の気分でつけた価格がそのまんま
天下りが仕事とってくるからKYが通用しちゃう♪

>>299
とーきどき訴訟で吊されてるよなｗ

>>296
おまえランキングスレの723だろ
部外者は書き込みするなボケ

なぜ分かった！？

あのスレの７２３は鑑定士だろ。

天下り役人より社会貢献は大だよな

無資格補助でなくてもわかることばかりだったな

今、芸能人の家を鑑定するっていう番組で鑑定士がでてるね

東京か、岩手だからわからんでがんんす

格差の底辺じゃね、俺たち

鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

受験諦めた日から憎しみに変わる
「今年もダメだった。俺の受験期間は何だったんだああああ」
「くそ所詮受かっても糞だからまあ良かったかな、気づけてよかったかな」
「自分の選択は正しかったんだ、よしもっと粗さがしてネットでアピールしよう！」

年金ないから自営業は必死。
公務員は何年か働けば年金、退職金、場合によっては資格ももらえる。
そういう制度が世の中あることは庶民は知らない。
小学校から受験勧める訳だよな。
この差は苦労して資格とっても絶対埋まらない、２ちゃんの壁だな。
受かるも地獄、受からないのも地獄てな。
いわゆる底辺だわ

ちょｗ　底辺って、ようやく認めたのかよｗｗ

人格は底辺だな

俺もそう思うわ

やはり選挙やな

>>311
国民年金はあるだろ

はやくねろ

チャダ

個人事務所は国民年金払えないんだよ。
だから底辺だろが

厚生年金じゃね？

底辺でもいいけどね
生きていけるなら
それすら無理な気がする今日このごろ

77 名前：名無し検定１級さん ：2009/07/27(月) 01:21:41
小金持ちで鑑定士独立開業って、最高の人生だろう精神的に経済的に

まず類型いっぱいこなしてからじゃないと独立できん

不動産鑑定評価の実務に関する講義の認定通知がきていた。
確認テストで桁を間違って、追試を覚悟していたやつにも
認定がきていた。救済があったのかな？

>>323 未経験で開業して仕事取ってるおっさんもパラパラいるけど。新制度の象徴だな。未経験中年開業者。

>>324
くだらねｗ

>>325 不動産の怖さを知らないまま開業するのは、非常に危ない。
調査でミスして、損害賠償を請求されるのがオチ。
私の知ってるべテラン鑑定士も、簡易水道を水道有として損害賠償
400万円払ってた。

未経験で開業って公示とか入れないだろうに
ある意味すごいな
自分は経験あるものの公示入れないってだけで独立は躊躇してしまっているが

2回目の演習の提出間に合いそうもない。ＤＣＦ法やらなきゃいけないの。

>>328
結局人脈。
公示に頼るのはそれ以外に当てがないからだろ。
でも公示自体ボランティアみたいなもの。
公示に入れてもそれで展望が開けるかと言えば疑問。
無いよりマシだけど雑用で忙しくなる。

でも実際
分科会に入らなければ鑑定士にあらずみたいな地域って結構多いんだよ
事例も見れなかったりするし

今の時期独立するバカｗ

>>329
適当に数字を埋めておけｗ

>>309
「そのような時代に合って、
こんなにもマニアックな職業に流れたのは
かなりの社会的挫折を負った人たちだった」

参考：朝倉幸治郎

>>324
区分所有の問題だろ、第1回の実務修習のときからケタ間違いも救済している。
地方の人にしてみれば、たったそれだけのことで、わざわざ東京に行くのも
可哀そうだから、いいんじゃないの。

今大阪のホテルにいます。大阪での基本演習が明日から始まるため、
第2回目の演習の提出を済ませてから、大阪に来ました。
このスケジュールは正直しんどい。

>>324
確認テストの合否基準を杓子定規に適用していないのは、確かなようだ。

修習のために休みくれる事務所もあるみたいだね

私も大阪の基本演習だけどまだ第二回の書類完成していません。
今晩徹夜して、キンコーズでプリントアウトして、明日中に大阪から
発送するつもりです。

>>339
頑張れ！結構柔軟に対応してくれるぞ！必ず出せよ！

ここ数日きつかった。
名ばかりの指導鑑定士だし。
まあ、サクサク出して終わらせよ。

名ばかりの名だけの指導鑑定士だな

名前だしたくない指導鑑定士もいるんだろうな
それだけで落とされるような

指導鑑定士なんてくそだろ
わかってないし、
人としてまずくそだな

4年後の指導鑑定士はレベルたかいぞ。

>>345　そりゃ無いわ

大阪では、昨日徹夜して今日提出のやつが、何人もいます。
大阪中央郵便局、キンコーズいずれも演習会場のそばにあって助かりました。
明日、基本演習の提出なので、今晩も大変です。

>>347 あきらめんなよ！基本演習で落ちることは普通ないから、どうしてもというときは、実地演習の提出物にウェイトを置け！

>>345
鑑定士になっても、指導鑑定士には絶対になるつもりはない。

第３回提出の方がきついな。
賃料最近やってねえし。

第三回提出の類型、継続家賃以外やったことがない。

ZAITEN 8月号から
旧態依然の「不動産鑑定士」に明日はない
（株）都市開発研究所代表取締役・不動産鑑定士　平澤春樹

タテ割り行政の弊害や、不動産鑑定士を取り巻く悪弊や制度の限界。
さまざまな要因は考えられるが、社会ニーズの多様化に伴い、
業態が多様化する不動産鑑定士自身も時代の流れを見極めなければならない。

＞＞もともと不動産鑑定士に明日なんかあるのかよ？？？？

煽りじゃないんだけど、新試験組が旧３次受けて、標準以上は全員合格
させる仕組みだったとしたら合格率何％くらい行くと思う？

架空の話などどうでもいい
現実の壁を突破する術を議論する方が建設的

７月の提出も大阪での基本演習も終わった。
思いのほかきつかった。こんなもの2度と受けたくない。

きついよな
このきつさが金のことばかり考えてるあほな指導鑑定士にはわかんねんだよな

中小零細企業の経営者なんていつ路頭に迷うかわからないんだから仕方あるめぇ

指定類型実施演習の細分化類型等が高度利用賃貸の鑑定評価を行うに当たって、試
算価格の乖離をどのように調整したか。具体的に述べなさい

>>355-356
手書きなんて無意味だしなｗ

>>358
頭の悪さがにじみ出ている。

>>360
第１回の修了考査の論文問題だよ。

近隣地域をその範囲にした理由は？
標準画地をその大きさにした理由は？
建物規模が対象不動産の半分（３分の１）の大きさだと建築費単価はどう変わる？
内見していないのに仕様をどうやって把握した？
還元利回りをどのように決定した？

さて、キミは、三人の試験委員を前に、重圧の中で即答できるかな？

>>361
無理して格調高い文章にしようとしすぎなんだよ。
馬鹿のくせに。

>>363
？？？
誰が馬鹿なの？

>363
どうも、修習生出ない輩が紛れ込んでいるようだな。
358の文章は鑑定協会が発表した本当の問題なんだが。

>>365 くだらね。HPで公表されてたじゃん。

>>362　
　レベルが低すぎるｗｗ　それが重圧？？

>>367
キミ、修習生じゃないのかな？
ちょっとズレてるよね。
363も同じく、ズレているね。

362は修了時の口頭試験を再現してくれているんだよ。
実際の質問なんだから、レベルの高低は無関係でしょ。

たとえ質問のレベルが低くても、威圧的な態度といわれている試験委員が３人もいる前で答えられるかっていう問題提起だよ。
362の問題例を見てごらんよ。
内訳書をひっくり返しても答えはでないよ。
面接時には内訳書を渡されるけど、そんなのは何の役にも立たないんだよ。
中途半端な応えしてごらん。
3人からよってたかって叩かれる。
これって、すごい重圧だよ。
だからね、たとえ先輩の内訳書を写したとしてもさ、一通り自分でやったつもりで臨まないとバレてしまうんだよ。
今は内訳書を各段階だけどね、それには必要最低限を書けばいいんだ。

人を小馬鹿にしないでさ、とりあえず、謙虚な姿勢で合格目指そうよ。
もっと、情報交換したらいいんじゃないかな。

>>368
2年連続で8割以上受かってる訳だがｗ

>>362 こんなこと聞いてくる業界ってレベルひっくーｗ

>>362みたいなことを聞いてくる審査委員ってアホそうだな

363 ：名無し検定１級さん：2009/08/01(土) 22:29:30
>>361
無理して格調高い文章にしようとしすぎなんだよ。
馬鹿のくせに。

366 ：名無し検定１級さん：2009/08/02(日) 10:22:23
>>365 くだらね。HPで公表されてたじゃん。


367 ：名無し検定１級さん：2009/08/02(日) 10:30:07
>>362　
　レベルが低すぎるｗｗ　それが重圧？？

369 ：名無し検定１級さん：2009/08/02(日) 11:21:00
>>368
2年連続で8割以上受かってる訳だがｗ


370 ：名無し検定１級さん：2009/08/02(日) 11:22:44
>>362 こんなこと聞いてくる業界ってレベルひっくーｗ


371 ：名無し検定１級さん：2009/08/02(日) 11:27:45
>>362みたいなことを聞いてくる審査委員ってアホそうだな

これらはすべて同一人物とみた

>>362が口頭試験の内容ｗ

>>362
頭悪そうな質問だよなｗ

>>362
こんなこと聞いてくるのかｗ

論文だろ

小論文のことか？

口述はテーマが決まってません。
提出した1類型について聞かれるだけです。

>>372

同感！
人間として寂しい感じだなあ
漏れのお友達にはいないタイプ

この話題はやめないか。底辺ぶりが外にばれるｗｗ

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249182435/

>>375
ホント、聞いてくるよ
これは実際の口頭試験の質問内容だよ
どんな類型でも聞かれる可能性ある内容だよね
前スレで別の合格者が指摘してたけど手渡される内訳書は参考にならない
362に対する回答は内訳書に書いてないからね
ほんと、内訳書には余計なこと書かないのが正解
下手なこと書くとあげ足とられる
一人の面接委員が質問している間、脇の２人は内訳書のあらさがしする
そして質問してくる
やな感じ
第1回、2回の口頭試験の質問をいろいろ集めておくといいよ
面接が始まると情報飛ぶけどね、運悪く最初のグループになると過年度の情報がないとマズイよね
もう一度言うよ
内訳書は最低限の記載で済ませること
これ、コツだよ

8割うかるんだが。。

２割は落ちるんだ。。

例えばね、狙い撃ちなんだけど・・・
役所調査の過程を質問した。
複数生でやってると、役所に同じ案件や内容で行くと迷惑かかるからって
担当制にしていた・・・（とする）
（他人がやったので）実態をうまく説明できず、アウトとか
シンプルな質問は実は多いのだ。

なるほどなるほど。

>>385
わかる、わかる（笑）
実は漏れも、そうだった

漏れは指導鑑定士から事例もらった
事例収集なんてそんなものでしょ
で、対象不動産と面積が異常にかい離していたり、金額が多きくかい離してたり・・・
どうしてこの事例なのかと聞かれて、指導鑑定士からもらったと答えそうになった
そう答えたらアウトだろーね
実際は、そうだったんだけどさ

>>388
ワロスｗ

いやー課題提出したら暇だな。
だれか遊びに行かない？

そろそろカス職業だと気づけたかな？　ksks

>>388
ま・・・まさか嫌がらｓ

今日の理論の試験で計算問題出たらしいね。
暗記重視だと落ちるな。

>>392
？
本当の話だけど・・・

大阪の基本演習の講師、一人ウザイのがいた。あんなのが面接に出てきたら、最悪だ。

へ〜
どんなヤツなのかな？
面接委員は三人だよ
そのうちメイン質問者はおそらく全受験生に聞くべき基本かつ共通の質問をする
両脇の面接員が、回答に突っ込んできたり、内訳書の不備・矛盾を突いてくる
両脇のヤツが嫌な感じなんだ

お塩のせいで、結構逝っちゃったな。

私の場合、弟３回の提出が一番きつかった。田舎で類型自体少ないし、
第２回の提出が終わってほっとしていたら、たちまち９月になっていた。
皆さんも気をつけてください。

前期の講義の追試験に落ちたやつがいるみたい。
救済はないのかな。

おまいらそろそろクソ職だと実感してる頃だろ

>>400
お前みたいに撤退して宅建業やってるオッサンよりは５億倍マシ。無関係な奴はカキコミすんな

実際の所、どんな時に鑑定評価の喜びや誇りを感じますか？
参考までに教えてくださいm(_ _)m

何の参考になるのかわからん

>>399
第一回の合格者です。
私自身、講義中に別のことをしていて追試になりました。
追試はギリ合格。
知人で不合格いました。
聞いた範囲では、追試の救済はないです。
桁違いとか、複数正解などで救済はあるけれど、追試不合格の救済はないです。
現に、何人か追試不合格で第二回に回っています。

くだらない制度だよな
なんの力もつかないし

>>405
ゴチャゴチャ言わずに君も合格しなよ。
頑張ってね。

不動産鑑定士２次「受験生」専用！　
http://school.2ch.net/lic/kako/996/996062979.html

不動産鑑定士って儲かる？
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

☆不動産鑑定『業界人』専用スレッド☆
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/993/993883586.html

不動産鑑定『業界人』井戸端会議　
http://school.2ch.net/lic/kako/1004/10040/1004004934.html

誰も>>402に答えられないの？

スルーされてんだよ、気がつけアホw

　　　　　　 _,..-――-:..、　　　　⌒⌒
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　,,　''''　　｀、　｀´'､､,　　　'''＿ｿ　/　｀:;;::::ﾉ,,, | :;|　'''　　､､,
　　　　,,,　　　''　　,,　　 ''''' ξ＿ノ丶ー'ｰ＜　,ゝ__＞　''''' 　,,,,
　,,　　　　　,,,,　　　　　'''　,　　　::::::::;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::　　,,
　　　　　　　　　　　　,,,,,,,　　　　　:::::::::::::::::;;;;;;;;;;;;:::::::::　　　　　　''
,,　'''''''　　　　　　,,,,　　　　　　　,,　　　　:::::::::::::;;;;;;;;::::::
　　　　　　　　　　　俺って本当は何がやりたいんだろ・・・・

俺、死ぬ前に小学生の頃を一日でいいから、またやってみたい
わいわい授業受けて、体育で外で遊んで、学校終わったら夕方までまた遊ぶんだ

空き地に夕焼け、金木犀の香りの中家に帰ると、家族が「おかえり〜」と迎えてくれて
ＴＶ見ながら談笑して、お母さんが晩御飯作ってくれる（ホントありがたいよな）
お風呂に入って上がったらみんな映画に夢中になってて、子供なのにさもわかってるように見入ってみたり
でも、全部見終える前に眠くなって、お部屋に戻って布団に入る
みんなのいる部屋の光が名残惜しいけど、そのうち意識がなくなって…

そして死にたい

>>411
幼稚だね…
まだ若いんだね。

　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿
　　　　　　　　　　　／_ノ　ヽ、.＼
　　　　　　 　　　.／（●） （●）　＼　
　　 　　　　　　／　　（__人__）　　　＼　　　あーあ、パンフに騙されたよ！
　　 　 　　　 　|　　　　ノ　ノ　　　　 　|　　　　ほんとクソだな、クソだよ！　 　
　　　　　　　　 ヽ、 ＿｀⌒'´　 ..＿　／
　　　 ＿＿__/⌒｀`ヽ　,,ー‐,,　　　"⌒ヽ＿＿__
　　　|＿＿__し'⌒/ ．　 　 ． 　 /"⌒し′＿_|::|
　　　|＿＿＿＿（　　　　　　　 /_＿＿＿＿__|::|
　 　 |＿＿＿_/⌒ ヽ、　　 　 /＿＿＿＿＿_|::|
　 　 |＿＿＿_しイ"i　 ゛` 　 ,,/.＿＿＿＿＿__|::|
l二二二二二二 l　|二二二二二二二二l＿＿

【航空】日本航空(JAL)の年金583万円　高コスト体質浮き彫りに［09/07/07］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1246924200/

>>399
今回桁間違いで追試を覚悟してましたが、救済されました。
後期の追試は、東京での基本演習の際に行われるようです。
第三回実務修習の講義の際にも、前年の受講番号で受講している人が、
数人いましたので、毎年そのくらいは講義で落ちる人がいるのかと思います。
あんなもの２回も受けるのは、絶対にいやだ。

修習生の皆さん。今年のお盆休みと９月の連休はないと思ってやらないと、
後で苦労することになりますよ。

対象の類型の依頼待ち

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

自分よりも低学歴の男とエッチ
1 ：Miss名無しさん：2007/10/10(水) 23:37:09 ID:cAbS3wpF
高学歴ほど抵抗があるよね。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1192027029/

自分より低身長・低学歴・低所得の男を愛せるか？
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1222573901/

低学歴の旦那（彼氏）を持つ妻（彼女）は負け組
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1189429470/

低学歴の男を恋愛対象として見れる？
1 ：Miss名無しさん：2008/02/02(土) 18:25:10 ID:pQXugpTK
無理　見れない
付き合うだけで恥ずかしい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1201944310/

修習に無関係なカキコミは止めてください。

あの内訳書埋める作業・・・修習ｗ

↑
君、文末にｗをつける癖が隠せないみたいだね。
なんだかいろいろカキコしてるみたいだけど。
そのつど、ｗつけて、
書き込みの内容も暗いなあ。

何か嫌な経験でもしたの？
これまで、嫌な思いをしてきたんだね、きっと・・・。
可哀想だなあ。
くじけずに頑張ってね

私ども、会社でもかなり若い人が受験をしておりますが、彼らの話を聞きましても、
不動産鑑定士の試験、難しい試験を受けて受かっても、その後幾らもうかるのかというのが、
弁護士、会計士と比べると相当劣るということがありますし、それから、卑近な例で言うと、
テレビなんかでも、弁護士の先生や会計士の先生はよくテレビに出てくるけれども、
不動産鑑定士は全然出てこないとか、そういういわゆる不動産鑑定士という職業に収入の
面とか社会的地位の面とかで魅力がないから減ってきているというのが私の基本認識なのです。

まず、試験について思いますのは、試験は難しくなくてはいけないというのが基本的な
認識です。というのは、不動産鑑定士というのは難しい試験を通ったから先生と言われる
わけで、難しい試験を通っているからその人が言っていることは正しいのだろうという推
測をされるわけですから、試験は難しくなくてはいけないというふうに思っております。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
13ページ参照

試験の科目を、認められるものについては一部免除するということについては、
私は反対です。むしろ、不動産鑑定士の資格を持っている人は、ほかの試験の科目が
何か免除があるというのが理想的な姿だと思っています。
といいますのは、不動産鑑定士の試験の一部科目免除というと、弁護士の人とか
公認会計士の人とかが受けやすい制度になる。ということは、どっちがもうかるかというと、
鑑定士よりも弁護士の方がもうかりますから、弁護士の先生が不動産鑑定士の資格を持って、
不動産鑑定士の仕事をしないで弁護士の仕事をする、こういうことになって、専門家が
少なくなるというおそれがあると思いますので、鑑定士の試験の科目を免除するという
ことには反対。
むしろ、ほかの試験について、鑑定士の資格を持っていれば免除できる科目がもっと
あってもいいのではないか。現行の制度の中では恐らく、鑑定士の資格を持っているから
といって、ほかの試験、免除できるものというのはかなり少ないと思うのです。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
14ページ前半

先ほど委員が言われました、科目免除の問題があります。これは、まさに私も同じことを
考えていたのです。
　弁護士や公認会計士試験の科目に受かった人について科目免除をいたしますと、その方たちは
どちらを主業にするかというと、弁護士や公認会計士を主たるものといたしまして、
こちらを添え物にする可能性が非常に高い。
　これを言うと情けない話なのですけれども。やはり裁判所などに出入りしているよくわかるの
ですけれども、もちはもち屋でありまして、こういう表現は適切でないかもしれませんが、
やはり鑑定については全然レベルが弁護士の方とは違う。専門が違いますので、やはりぐっと上です。
　こういう点ははっきり言えます。したがいまして、副業的に鑑定をやられるというのは
その人の取り組み姿勢にもよりますが、余りよくない場合もある。という気がいたします。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
15ページ後半から16ページ前半

そこで一つ疑問なのですが、２次試験は、受験者が２，４００人、合格者が３８０人。
最終合格者が２００人です。公認会計士の場合は、２次試験を合格すれば基本的には３次
試験は合格するという世界なのですね。ところが、不動産鑑定士の場合は３次試験でかな
りふるわれているということからすると、一回だけの試験を甘くしたら、入り口のところ
で２００人ぐらいの合格者を初めから入れるのなら別のこと、人数がふえていってしまう。

逆に言うと、今まで３次試験に合格していない人がどんどん不動産鑑定士になってしまう
という理屈になります。だから、考査の専門能力、応用能力の判定というのはよほど厳し
くしないと、要するに今の３次試験レベルでないと質の低下につながってしまうのではな
いかというふうに私は感じました。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
21ページ後半から22ページ前半

　一定数の確保ということを一等最初申し上げました。それは登録段階で一定数
ということで、それが現在３次試験を合格されておられる２００人ぐらいです。考査でど
れぐらい合格させるかというところの制度設計の話があると思いますけれども、今までの
３割なんていう数字はないというふうに考えています。ちょっとこの場で何割というのは
難しいのですけれども、７割とか８割とか、そういうオーダーを想定しなければいけない
と思います。そうすると、割り算していけば、３００人弱ぐらいが新試験の合格者という
ことを想定していくのかなというふうに思っています。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
23ページ後半

要点絞れ
読むのメンドイ

建築士の実務要件を免除してくれよ。
鑑定を要件業務に勘定してくれりゃいいんだが。

>>428
３００人弱ぐらいが新試験の合格者


要約してやったぞ。

>>430
so what?と言いたくなるような要約だなオイ

修習で2割落として最終的に200人の鑑定士を誕生させたいらしい。
逆算すれば修習前で250人。
今は過渡期だが、最終的には鑑定士試験の合格者は250人で安定。

３０代が一番多いからなぁ
そんな増やしたら大変やがな

それ大杉だぞぅ

30代が多いのは東京会の話で、鑑定とは無縁の鑑定士が多い。

>>435
そうなの？知り合いの鑑定士30代めちゃ多いぞ

今の３０代が２０代受験組の時に合格者大量輩出させちまったわけだから東京会に限られるはずは無いべ

ifrs
爺さんでは無理

東京の協会HPに載ってるのは東京在籍者だけだろ、
全国の人数分布は、また別のところにある。

２００６年頃のデータだけどな。信用ある筋が業界分析してる。

東京は東京特有の人口分布過ぎる。

>>439
さんゆうかい？

さんゆうは毎年分析してるだろ?

>>429
鑑定士なんかど素人が受けられるわけないだろ
わきまえろボケ！

まず、試験について思いますのは、試験は難しくなくてはいけないというのが基本的な
認識です。というのは、不動産鑑定士というのは難しい試験を通ったから先生と言われる
わけで、難しい試験を通っているからその人が言っていることは正しいのだろうという推
測をされるわけですから、試験は難しくなくてはいけないというふうに思っております。

http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/fukan/fukan_15_gijiroku.pdf
13ページ参照


これ、かなり稚拙で低俗な意見だよなｗ　恥ずかしいわｗｗ

いや、一般人はそう思うと思うぞ
難しいからって別に云々言う人は少数派だろうて

どう考えてもおかしいだろ。低学歴の発想だな。

資格試験に特攻してる連中だけだよ
難しいからって別にステータスができるわけじゃないなんて思ってるのは

>>446
日本語でおｋ

お前と同じ価値観で皆生活してないって話
資格で生きてる人間はマイノリティーだと言うとるの

>>443
かなり短絡な意見だな。自分のことをどう思ってるんだろ。

【もし司法試験が宅建並みだったら・・・】
宅建並みの試験を通った検事「有罪を求刑する。」
・
宅建並みの試験を通った弁護士「待った！減刑を求める。」
・
宅建並みの試験を通った裁判官「では、判決。有罪を言い渡す。」


絶対に裁かれたくないなｗｗ

ま、それが通常の意思であり合理的意思でもあるな

>>443の文章を司法試験や会計士試験の板に貼ったらどんな反応があるだろう？

>>429
そんなもの要らんだろ、とるだけ無駄。

不動産鑑定士というのは難しい試験を通ったから先生と言われるわけで、　←この時点でおかしいｗ　

難しい試験を通っているからその人が言っていることは正しいのだろう　　←もう目茶苦茶な理屈ｗｗ
という推測をされるわけですから、　　　　

先生って蔑称だけどな、この業界にあっては。若い世代では使わないしね。

>>443の意見を言ってる人って昔の超簡単な時期に鑑定士になった人でしょ。よくここまで勘違い出来るよな。今ならともかく。

>>443 ワロスｗ

>>443
こいつどこ大出てるんだろうな。こいつアホの極地みたいな発言だな。
これを聞いていた他の委員は呆れてただろう。みっともない。

402 ：名無し検定１級さん：2009/08/05(水) 19:47:14
実際の所、どんな時に鑑定評価の喜びや誇りを感じますか？
参考までに教えてくださいm(_ _)m

>>458
お前、出身大学が全てっていう価値観の持ち主か？
言ってること、情けないことになってるぞ。

先生は差別用語。若い奴らは使わない。

「先生」といわれる度に、毎回、顔が青ざめる俺がいますよ・・。


「先生」と煽てられるから良い仕事をするんじゃなくて、
「先生」という名のナイフを突き立てられて必死で仕事をしてる。


総じて「先生」と呼ぶ人のほうが高いハードルを要求してることが多い。

http://www.cpa-tac.com/begin/tac_tuyomi.html

>>460
大学で判断するのも、試験の難易度で判断するもどっちもどっちだな

40代までの鑑定士には先生と呼ばないでさん付けで呼ぶ
50代以上の鑑定士は先生と呼ばないと不機嫌になる奴がいるから先生と呼ぶ

>>443
先生と呼ぶのは学校の先生や塾の先生だけでいい。
医者も弁護士も先生ではない。
国会議員なんて、大抵は先生どころかゴミみたいなもんだ。

>>465　よく分かるｗ

証券化で本当に利益を得た投資家は実在するのか？
みんな揃って大幅損失じゃないの？知らないけど。

そりゃバブルが崩壊するまでは多くの投資家が儲かっただろう
バブルが崩壊した後はみんな揃って大幅損失だろう

>>468　ニート

>>469　おっさん

>>461
先生と呼ばれて、馬鹿にされているとも気づかないのが鑑定士。

よほど尊敬されるに価する人生を歩んでるようで

実務修習の制度には大いに問題があることを、ほとんどの修習生や指導鑑定士が感じていると思います。
これについてはしかるべきところへ相談するのが良いと思います。
この点、指導鑑定士という立場の方が不動産鑑定士協会の実務修習課に意見を述べても黙殺されたという噂があります。
ましてや修習生という弱い立場の者は相手にしてもらえないと思います。したがって、不動産鑑定士の制度を監督する部署に相談するのが良いのではないでしょうか。
私は先日、国土交通省に電話をして（03-5253-8111）、不動産鑑定士の実務修習の担当の方に話を聞いていただきたいとお願いし、土地・水資源の地価公示という部署の方と話をさせていただきました。
なお匿名で大丈夫であり、プライバシーについては十分に尊重されます。
この制度の下でどのようなことが起きているかについて大変親身に話を聞いていただきました。
そして制度の理念と実態とがかけ離れていることに驚いておられました。
「情報提供ありがとうございました。善処しましょう。」という返答を頂きました。
その担当の方のお名前も教えていただきましたので、後日また連絡をさせていただき、どのように対処をしていただけたかを確認したいと思っています。
この制度の下での問題点がどこにあるかという点については、修習生なら共通した認識を持っていると思います。
担当者の方の話し振りでは、私のように意見を伝えた方はほとんどいないようです。
私ひとりの声では信憑性も薄いかもしれません。
この修習制度に疑問をもっていらっしゃる修習生の皆様、国土交通省に連絡して、制度を是正するようお願いしようではありませんか。

確かに今の修習制度は異常だ。写すだけで誰でもなれる。
虚業だけに、修習制度まで名ばかりの虚飾の制度となっている。

>>473さん、私も強く支持します。行動しなきゃ駄目ですね。

そういう状況を打破する集いみたなのは無いのか

修習制度はバカでもなれる制度。

修習鑑定士は現時点で3次合格鑑定士にそのような目で見られてるからな
いくら修習が大変だと主張したところで万年志保のバカが鞍替えして楽々鑑定士になってる事実があるから
恨むならそのバカを恨め

制度がおかしいよ。他業種の人間が呆れかえるらしいからな。

国土交通省が今さら驚いてる・・ということに俺は驚いた。

合格率８０〜９０％なのだから　今さら　下手に改善しない方がいいと思うし
これ以上余計なことしないでほしい。
というか改善するべきタイミングの時期はとっくに過ぎ去ってており　今　下手に制度を変えようとすると
ますます　おかしなことになると思う。

合格率とかどうでもいい。修習生がアホくせーって思いながら冷めた気持ちでやってる現状を何とかして欲しい。冗談抜きの底辺だよ。この職業。

戦わない人間に未来は無い

心に冒険を〜

修習を通して全国的にバカな鑑定士があぶり出されてる
講義や演習で集まると、決まって自分の指導鑑定士の低脳ぶりが話題になっていた

480番さんへ

合格率80〜90％というのは面接の話です。
そこにたどり着くまでに、「協会認定の指導者｣であるはずの指導鑑定士のチェックを受けて提出されたはずの書類が非認定とされて脱落した者が何割もいるのです。

証券化で実際に儲けた投資家はいるのか？
証券化の勉強をしながら、こんなんに投資する奴は馬鹿だと思っていた。

>>486
いくらでもいるだろう。学生さんですか？

修習なんぞ認定非認定あまり関係ない。そりゃ認定の方がいいけどさ。

修習受けてストレートで鑑定士になるのは5割くらいだろ。
他の士業の修習に比べると今でもハードルが高いよ。

国交省への直訴か・・・
いいことを教えてもらった
ふざけた制度を作った奴等や低脳な指導鑑定士どもを吊るし上げようぜ

どこが高いんだよｗ
あの中身のないカリキュラムｗ

形式ばかりの修習は、鑑定という仕事を見事に象徴しています

>>491
中身はないがつまらん作業が多く、ささいなことで非認定
しかも最終面接で2割落とすのは異常

>>493
そういう意味なら全く同意

だいたい修習生って名前がお笑いｗ

日教組の自虐教育に便乗して日本を叩く朝鮮

鑑定士の業界叩きに便乗して鑑定を叩く撤退者

撤退者だって（ｗ

ま、そういうキチガイもいるだろうな

>>496
愚痴って終わりの鑑定士は撤退者とかわらねえよw
…登録消除…

昔よりスレレベル落ちた

あのさ、本物の修習ってのは例えばこんなのだよ
http://ja.jicpa.or.jp/schedule/tokyo48latterJ1.pdf

俺みたいに部外者が書き込んでるからじゃね

このスレ合格者未満のカスが混じってるなw

幼稚な発言が多いぞな、もし

>>496
実際非合格者にとって、叩きやすい環境が揃ってるな
2chじゃ確かめる術はないがな。

>>501 すげーな、すげーカリキュラムだ！

>>501
鑑定（5日間×2期だけｗ）のお笑い講義と違い過ぎる
あまりにも違い過ぎる

だいたいあんな修習で力が付くわけがない
提出課題は先輩のコピーと受験生同士の談合
口述試験も談合

>>501=506
あんた前も同じことやってたね。猿みたいにw
いつもの人だな、単細胞さでわかる

悪魔が鑑定協会にいるな。
自分の利権を保守しながら制度をもてあそび、ふんぞりかえっている悪魔が。

会計士の補習は出席するだけで落ちないから楽勝だよ。

「お笑い」「低学歴」「底辺」「挫折者」
この辺りの言葉を好んでるようで…

>>501　さすが公認会計士だねぇ。。確かに鑑定の基本講義とはケタが違いますな。

他所様はどうでもよかろう

>>501　会計士って泊まり込みもあるの？一番下に宿泊研修4コマって書いてあるけど。
でも授業数は凄まじいな。こんなにあるのも嫌だｗ

修習生ｗ

誰でも書き込める無法状態の2ch
せめて資格板ID化を！

俺の書庫には証券化、プログラミングの解説本と樹木辞典があるぞ

何の役にも立ってないジャマイカｗ

鑑定評価制度の見直しに関する研修、参加の必要はある？

義務ではない

開業しても国交省の企画競争は爺鑑定士有利でとれないな

鑑定士を馬鹿にした制度だろ

なんで爺鑑定士が有利なの
裏で手を握ってるの
そんな役人リークして潰してしまえばいいのに

鑑定士に比べると会計士の連中ってスゲーナw

東京補修所実務日程(J1〜J3)
http://ja.jicpa.or.jp/schedule/

会計士の補習が充実しているのは、監査法人に余裕があるからだろ。
人的にも金銭的にも。
余裕のない鑑定業界では無理なこと。
でも、会計士の研修もクラスが多いだけで正味の時間数はたいしたことないな。

期間日数時間でいうと双方はどのくらい違うんだろうか。

>>526
東京はクラス数が多いからすごいように思えるけど、地方の会場でみると正確な時間がわかる。
J1向けで後期10日間くらいだから、鑑定士の倍くらいかな。
でも、内訳書や指定評価書の作成時間を考えると鑑定士の方がハードだろう。

不合格の理由が点数化されているみたい。
地方に精通していないと企画競争入札はだめだね。
実質的な随意契約だね。
公示とって５年でくるかな。簡単なのにね。
政権交代でどうなるかな

＞でも、内訳書や指定評価書の作成時間を考えると鑑定士の方がハードだろう。

　　笑われてるだけですよ

鑑定士の講義って、実質半分がテストだろｗ
だから本当の講義は前期後期とも3日ずつくらいｗｗ
しかも仲間内の鑑定士がテキスト読み上げてるだけｗｗｗ

実地演習は全国バラバラで勝手にやってるだけ

鑑定士→一匹狼

会計士→群れ

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

(�T)本軽井沢物件
(�@)未取引事例比較法（比準法販売分譲地（更地）51 区画
不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）による鑑定結果は、981,110 千円で
ありました。当該評価に対し、弁護士は、不産鑑定書記載の価格単価を、固定
資産税評価額に基づくものに減額し、さらに、個別の物件を精査の上、必要と
判断した減額を行い、823,115 千円の相当性を証明しました。――現実の売却可能額では無い
(�A)底地権118 区画並びにクラブハウス及び付属施設――底地権などクズ
不動産鑑定士の収益還元法を基本とした鑑定結果は、合計1,396,895 千円であ――収益還元法は架空の数字
り、弁護士は当該評価が妥当であることを証明しました。−―弁護士は鑑定書が形式的に作成されているのを見るだけ
(�U) 本帯広宅地物件、本帯広商業店舗物件、本大阪物件
(�@)本帯広宅地物件
不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）による鑑定結果は、86,030 千円で
ありました。当該評価に対し、弁護士は、不動産の市場性を考慮した不動産鑑――帯広なんか不動産は壊滅。市場なんか無い
定士の評価を妥当とし、86,030 千円の相当性を証明しました。なお、本帯広物
件には抵当権等はついておりません。
(�A) 本帯広商業店舗物件
不動産鑑定士のＤＣＦ法による鑑定結果は、718,000 千円であり、弁護士は――ＤＣＦ法も架空の数字を作れる
この評価を妥当と評価しました。なお、本帯広物件には抵当権等はついており
ません。
(�B) 本大阪物件
不動産鑑定士による鑑定結果は825,000 千円でありました。当該評価に対し、
弁護士は、サブリース契約が維持される見込みであることを前提とした評価額――条件付きの鑑定は現実的でない
788,000 千円が妥当であると評価しました。――弁護士が評価するのでは無い。鑑定書の形式だけを検討する。
＞＞＞企業の犬になれば、この様にバンバン仕事が来る

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

＞＞鑑定手法が、
(�T)本軽井沢物件販売分譲地ー（更地）51 区画 ー不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）
(�A)底地権118 区画並びにクラブハウス及び付属施設―不動産鑑定士の収益還元法
(�@)本帯広宅地物件 ー不動産鑑定士の取引事例比較法（比準法）
(�A) 本帯広商業店舗物件ー不動産鑑定士のＤＣＦ法
(�B) 本大阪物件ー不動産鑑定士による鑑定結果＜＜＜＜何手法か記載ない
適当にバラバラで都合の良い手法を適当に採用している。
インチキ時価の鑑定で、市場でとても今の鑑定額では売れないのは明白。
柳瀬健一会長・その関係者の利益を取るインチキ増資？。

＞＞＞お客さまの、言う通りの、希望の価格を様々な手法を
如何に上手に選択適用して、如何にも客観的に見せれば
依頼がある。。。。
責任は、国土交通省なんか殆ど癒着していて懲戒なんか無い。
アホな相手先が損するだけ。
責任は無いし、良い資格商売だ。

企業犯罪研究会http://blog.goo.ne.jp/oncapital　2009.8.11から
ARuCoUnion（アルコユニオン）は、平成２０年５月期末において、連結ベースで１，０５１百万円の債務超過となり、
上場廃止基準に抵触したことから、東京証券取引所において猶予期間銘柄であった。　
また、引き続き継続企業の前提に関する重要な疑義が生じていた。
　状況を解消する対策として、平成２０年１１月２７日付「第三者割当による新株式」
（デット・エクイティ・スワップ）及び第２回新株予約権の発行を実行した。
　画期的なのは、不動産の現物出資による株式とのスワップである。
因みに、１株につき金２５円を発行価格としている。その結果、
株式会社オナーズヒル軽井沢が保有する不動産は、１，９０４，６１２，５００円の評価で
７６，１８４，５００株を割り当てられ筆頭株主に踊りでた。
しかし当該、現物出資の不動産評価に対する不正評価疑惑が浮上している。
元会長兼社長の柳瀬健一は、『当該不動産は、発行価額より価値があり、全て換金出来る。』と断定した。
　株式価格が発行時、２５円であったものが、現在、１３円で半分になっている。当社から目が離せない。

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリースhttp://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

＞＞この土地は市場価値の全く無い不動産です。
不動産鑑定評価書には、条件が沢山付いていて実現不可能な条件ばかり。
つまり今回の増資は、虚偽増資＞公正証書原本不実記載罪
＆見せ金ならぬ、見せ不動産です。
増資の反対勘定の投資不動産の30億円は、換金できない不良資産です。
減損会計を厳密に適用すれば、また債務超過に成ってしまいます。
http://web.digitalway.ne.jp/users/kyoritsu11-y/
ここが、インチキ鑑定をした共立不動産鑑定事務所らしい。

暑くなるとキティガイが沸くな。

あ〜またあの馬鹿か
がり勉おつかれ

>>534
DQNだと伝え聞くが・・・

修習生専用スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249182435/

日本不動産鑑定協会ー不当鑑定−チクリ投稿窓口
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/mail_j/index.html

不当鑑定の投稿窓口
日本不動産鑑定協会 ーチクリ
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/mail_j/index.html

日本エルシーエーの平成21年4月28日リリース
http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf

http://web.digitalway.ne.jp/users/kyoritsu11-y/
ここが、インチキ鑑定をした共立不動産鑑定事務所らしい。

>>539-540
自分で勝手にやってろよ
「先生に言いつけてやろ〜」とか言ってる他力本願の小学生かオマエはｗ

短いながらも、おれのにちゃんねる経験によれば…

キチガイに構うと、荒れる。

まあ、たのしいけどw

(財)日本不動産研究所創立50周年記念企画
『不動産評価の新しい潮流』
住宅新報社\2,730
編著(財)日本不動産研究所特定事業部
高度な鑑定評価技術と専門性を求められる時代が到来！3つのプロジェクト室と9つの専門チームの不動産評価技術を公開！必見です！

年収１０００万の大台突破ランキング 　
　　　　　　　　　　　()内は到達時の年齢

25 外銀フロント
27 キーエンス フジテレビ
29 外資戦コン 大手出版 キー局(フジ除く)
30 電通 マリン 野村證券
-----------------------------------------------
31 財閥商社 日本生命
32 MS海上 財閥系商社 非財閥商社 P&G
33 博報堂 損保ジャパン 日本道路公団 武田ＭＲ
34 第一生命 三井不 鉄鋼大手二社
35 住友生命 明治安田生命 地所 大手海運 ﾄﾖﾀ ｿﾆｰ
36 ＪＲ東海 三菱ＵＦＪ銀行 住友信託 上位私大職員
37 JRA 新日石 中位デベ(TT住野) NTTドコモ　
38 ｱﾄﾞﾊﾞﾝﾃｽﾄ 旭硝子 三井住友銀行 東京ガス 電力中央三社
39 ホンダ キヤノン 松下 住電 化学(財閥・信越) 富士ゼロックス 日産 ファナック NTTデータ　
40 みずほ銀行 JAL
-----------------------------------------------
41 リコー NTT東・西
42 SOD 日立 三菱重工 通常私大職員
43 シャープ 東芝 ＪＲ東日本
45 三菱電機 富士通 NEC マツダ
48 三菱自

http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf　平成21 年４月28 日　各 位
会 社 名：株式会社日本エル・シー・エー（コード：4798 東証第二部）代表者名：代表取締役会長兼社長 �襠P健一

（４）今回のエクイティ・ファイナンスの状況
・第三者割当増資　発行期日 平成21年５月18日
調達資金の額―当社に対する不動産及び未収債権の現物出資によるものであるため、資金の
調達はなし。（発行価額総額：2,915,477 千円、発行価額：25 円）
募集時における発行済株式数71,029,520 株
当該増資による発行株式数116,619,100 株
募集後における発行済株式総数187,648,620 株
割当先――株式会社オナーズヒル軽井沢76,184,500 株、有限会社細野商事4,193,100
株、細野衣江氏20,414,200 株、細野スエ子氏5,747,300 株、株式会社ティエ
ス・アドバイザーズ10,080,000 株をそれぞれ割り当てる。

�A不動産の価額について
当社では、発行価額の公平性を担保するため、会社法の定めに基づき、不動産鑑定士の
不動産鑑定評価書及び弁護士の証明書を入手の上、本件不動産の価額を決定いたしました。
不動産鑑定士の鑑定評価につきましては、当社並びに割当先と特別の利害関係のない独
立した第三者である株式会社共立不動産鑑定士事務所に依頼し、また、専門家の証明書に
つきましては、本第三者割当増資の目的である本件不動産の価額が相当である旨の証明を
当社並びに割当先と特別の利害関係のない独立した第三者である弁護士に依頼いたしました。
＞＞＞
金を払えばどんな価格でも創作するのが不動産鑑定士。――架空の数字を各手法での作文をするだけ。
その値段でその不動産鑑定士に購入して貰えば万事解決するのでは？？？売れない腐れ不動産でしかない。
既存株主の利益を棄損して、柳瀬健一会長と親密者の利益の為のインチキ増資はマスコミでも判明している。

大和不動産鑑定の補助者84名のうち　合格者と受験生の内訳が知りたい。
まさか合格者を尻目に未合格受験生が　たくさんいたりしないよな
　

不動産鑑定評価を行った結果、その内容がいわゆる不当な鑑定評価（不当鑑定）を行ったと判定される場合がある。
当然にその内容は、不動産鑑定協会の綱紀委員会・懲戒委員会等で十分審査され、処分が下るものであるが、
不当鑑定に該当した場合、定款及び懲戒規程により除名処分を含む懲戒に処せられることとなる。

之が不当鑑定疑惑のリリース
http://www.lca-j.co.jp/07ir/pdf/release/264.pdf　
平成21 年４月28 日　各 位
会 社 名：株式会社日本エル・シー・エー（コード：4798 東証第二部）代表者名：代表取締役会長兼社長 �襠P健一

いい加減に→メレ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E9%91%91%E5%AE%9A%E5%A3%AB
これ酷くね？

別に良くね？
追加で、海外鑑定士とかUSPAP(米国鑑定評価基準)とか書いてやれよ。

>>550
会計士と比べてみ。会計士の方が記述の視点が遙かに高い。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E8%AA%8D%E4%BC%9A%E8%A8%88%E5%A3%AB

そりゃ仕方ない。
気になるなら、YOUが格調高く改編しちゃいなよ！
上記のように、海外事情取り入れるとそれっぽくなるよ。国際鑑定評価基準(IVS)とかね〜

>>552
おまえ鑑定士だろｗ

だったらどうした？
こんな朝っぱらから、修習生スレとか言うのか？

俺も鑑定士だぜ！

じゃあ、いーじゃねーかｗ

鑑定士の補習は約２０％が落伍する
会計士の補習は何％が落伍するのかなあ？

補習所０％
修了考査２０％
落ちる

鑑定士は修了考査を受けるまでに3割以上脱落するからな。
修了考査で2割落ちるから、実質5割近く落ちていることになる。

修習の脱落なんか意味ないよ。
受講側でアホくさ過ぎてやめる奴もいるし、くだらない内訳書の埋め方で非認定とか意味なさ過ぎ。
虚業だからカリキュラムもまさに中身無いし。指導鑑定士レベルで恐ろしいほど解釈にバラツキがあるみたいだし。

実施年度 短答式受験者数 短答式合格者数 短答式合格率 論文式受験者数 論文式合格者数 論文式合格率　最終合格率
平成18年度 4,605人 　　　　　1,160人　　　 25.1% 　　　912人　　　　 94人　　　　　 10.3% 　　　　2.04％
平成19年度 3,519人　　　　　　 846人　　　24.0%　　　 1,164人 　　　120人 　　　　　10.3% 　　　　3.41％
平成20年度 3,002人 　　　　　　678人 　　　22.6%　　　 1,308人 　　　132人　　　　　 10.1%　　　　4.39％
平成21年度 2,835人　　　　　　 752人 　　　26.5% 　　　　　─ 　　　　─　　　　　　　 ─

こりゃ、昔の司法試験並み！！！！！受からない。。。。

昔の司法試験って、東大が3桁受けてたりするんですけど・・
そんな例えしてたら池沼だと思われるよ

もう不動産の証券化を廃止しようよ。
あんなので儲かるわけがないのにさ。
制度自体が全く必要ないんだよ。

たしかに内訳書の記入ミスで非認定というのも馬鹿な話だ
最終の考査までやらせておいて面接で2割アウトもおかしな話
中には指導するのが面倒だからと鑑定評価書を指導鑑定士が作成しているところもある
修習生は指導者が作成したものを内訳書に転記するだけ
それで合格したヤツ何人も知ってる
ちょっと問題ありだなあ
実務修習の甘さにくらべ2次試験は異常な難関になってしまっている

近所の者です。
高野さんはずっと無職じゃないよ。
40まで地元との信金の職員。
うちにもよく集金にきていた。
不動産鑑定士という国家試験を受けるため
勉学に専念するため信金をやめたんだよ。

殺された高野さん（45歳）は不動産鑑定士ベテだった！

http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1250303691/196
之が、不動産鑑定士のベテの末路！！！！
哀しい末路。。。
これなら、司法書士のクソの方がまだ、ましだ。
他に公認会計士なら、アホでも受かる。

>>565
おまえ毎度毎度いろんなとこに貼ってんのなｗ
神経症だね　もはや

なにこれ荒らされている

受験生は増えなくて、旧試験から続けてるヴェテから毎年少しずつ合格して抜けていってるのが実態だろうからね。
今年もそうだけど残ったヴェテ同士の競争。おそらく来年はもっと簡単になる。

なるほどね。

合格者に高齢無職の入る余地なしｲｲﾂ！

あらやだ

http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/shikeniin21.pdf
試験委員です。

鑑定士登録後の年収（試験合格後ではない）

★残業有無と勤務年数による幅
（）は全鑑定士における割合
個人勤務400〜700（43％）
中小勤務500〜900（14％）
大手勤務600〜1200（16％）
転職に成功する1000〜2000（11％）
開業で軌道に乗る2000〜4000（15％）
一撮みの利権者6000〜10000（1％）

やはり参入障壁はひどい。自民にはいれん

このまま　楽チン個人事務所に居続けるか
大手に転職を狙うべきか迷ってます。

大手の残業度合いとか良かったら教えてください。

>>575
東京の修習生ですか？修習期間中なら実地先を変更するわけですね。
楽チンとはどの程度？それにより大手とのギャップも違いますよ。

谷１年コースは体育会系っす。

一日平均実働　０〜５時間といった楽チン程度。

それ冥界だろw

谷沢は激務と聞きますが合格初年度の新人でどれくらい給料もらえるんですか？？

>>580　
マジレスすると650前後。色々話を聞くが、激務は間違いない。
研や大を悪く言う奴はいないが、谷は評価が激しく割れる。ただし実力がつくのも間違いない。
若くてタフならば谷に飛び込んでみたまえ！

>>561

>>マジレスすると650前後。
マジのマジのマジレスですか？？
かなり高給ですね（＞＜）
ボーナス、残業込みですか？？

研→転勤天国
谷→激務天国
大→薄給天国

>>582 込みに決まってるだろ

谷が初年度激務に感じるのは、強制1年コースだから。修習に、ちんたら2〜3年かけるとことは違う。

>>585
写して終わり。

大手の修習は先輩の先例がいくらでもあるから楽だよ。
それを焼きなおして終わり。
指導鑑定士もほったらかしだよ。

そのとおり

で、面接でアウトw

実務経験豊富だから余裕

今大手は人を採らない。
地方が足を引っ張っている。
若かったら鑑定と別の道に行ったほうがいい。

やはり政権交代だべ。
障壁で地方は爺に仕事がいきはります

面接での不合格は約２割だっけ？
かわいそ。
最後でアウトになるくらいなら途中でアウトの方がマシじゃね？
高い金取られて、最後まで引っ張られて、最後の最後でアウト。
ばかばかしい
キタ新地のボッタクリバーじゃんか
女の素振りに期待して高い金貢いで、何回も店に行かされて、最後の最後でアウト。
どうせエッチできないなら最初からアウトにしてやれ！
あ、「エッチ」じゃなくて「合格」だった。
ｽﾏｿ

東京の基本演習はどうですか。

>>593
第２回の面接では、地方の受験生には高度利用賃貸でいじめ、都会の受験生
には宅地見込地でいじめたそうだ。、

高度利用賃貸なんて田舎にゃないっす
宅地見込み地なんて都会にゃないっす
いっそのこと農地にすればいいのに
林地でもいっし

田舎でも宅見はこのご時世、少ないよ。
監視区域があったあの頃ならば、宅見にみえた土地も今は只の山林農地だ。
広い宅地素地は沢山ある。

質問ですか優秀な鑑定士の条件って何でしょう？色々な案件やってること、総額の大きな案件やってることですか？それとも人より特化した能力を持ってるか、何でしょうか？地方で生きてくには何が必要か考えてます。

言い値鑑定をどんどん引き受け
収入を増やし女を囲うことでしょ
それしかない！

公的評価で稼いで、喜び隊系の女性美女軍団に囲まれ酒池肉林
万歳

しょーもない

基本演習しゅーりょー

よう鑑定士の卵達
君達はこの資格取っても食えないことはよく知ってるよね
食えない底辺資格のために協会や指導鑑定士に振り回される。
まぁ頑張ってくれたまえ

毎日毎日同じこと書き込んでいい人生送ってるなオイ

>>603
君も頑張ってね

>>603
確かに修習生の中にはこの資格取っても食えないやついるけど、現状で
十分食えてる修習生や、鑑定士になればその年から、公示、国税、固定に
入れるやつもいる。修習生のおかれている立場によって、鑑定士資格の金
銭的価値は大きく異なるが、資格がないよりあるほうがいいに決まっている。

競売はどう。競売名簿にないと裁判所の仕事ないのだろうか

>>607
競売に関しては、地方によって大きく異なる。
私の知っているやつは、最後の三次試験に合格して、すぐに競売をやってりる。
ちなみに私のいる地方では、鑑定士になって３年以上、かつ55才未満の者を
対象に３年に一回ぐらい募集している。

>>607
私の所属する鑑定士協会では、若手にも機会を与えるため、門戸を広げるよう
裁判所と交渉したが、裁判所に拒否された。

>>609
地方では、競売ないと苦しい。
うちの士協会なんて、既得権にしがみついて、若手のために門戸拡大を交渉
するなど、考えられない。

法を実践し、司る裁判所が、司法行政等の都合で（適度な人数に）
若手鑑定士を排除するとは考えられない。本当に司法試験に合格した人の
意志なのだろうか

６年ほど前の話だけど、うちの士協会でも若手の競売評価員の採用について
裁判所と交渉したことがある。結局、評価員の員数を増やすことは、一部の
支部を除き拒否された。裁判所全体の方針として、評価員を増やさないようだ。

公示や競売は臨時収入
やはり金融機関などからの一般鑑定がおいしい

競売制度自体廃止の意見さえあったのにｗ

うちの事務所、今競売なければ完全に死んでいる。

>>613　単価安くないですか？

http://ja.jicpa.or.jp/examination/syuryokousa21-2.pdf

民間競売との関係はどうなの。
現在の競売評価は制度は低くてサービサーは不満持ってるみたい。
現在の制度は続くのかね。今回の国会は通過したのかな

>>618 解散でアボーンだろ。
鑑政練の義父件の悲鳴。遅かれ早かれ全国的な傾向だろ。

真摯な議論が戦わされており素晴らしい。
是非とも地方裁判所の裁判官、書記官、執行官等目にとまれば幸いです

競売の補助やったことあるが、精神的ダメージ大きいわ

裁判所は競売は必要以上とらないな

何故なら何かあった時のリスクを減らすには少人数制でベテランが良い

コナセナイくらい案件あれば増やすよ

また少ないと利益ほとんどないね社員新しく入れたら利益なし

今は全国的に競売の件数が多いが、私のいる地方では、数年前に激減した時期があった。

>>622 おっしゃるとおり

>>621
競売評価は、金のためにやっている。やって楽しい仕事ではない。

完成連からきたー。意味不明でよくわからん。
会費は出せないな。カツカツ

>>626
どの記事も後ろ向きの記事ばっか
でも仕方ない傾向なのだろう
公的にすがってる奴の悲鳴が大きいだけだし

http://www.glumbert.com/media/dolphin

民主党になれば公共事業減るから地方壊滅

誰か評価書の提出命令がきたやついるか。

>>630
知ってる範囲では、提出命令のきたやつはいない。
今の時期にこなければ、セーフじゃないの。

>>630
俺はきていない
もうセーフであることを祈りたい

俺の周りでは3人いたな。内訳書→評価書再提出。
一発非認定にならないだけマシじゃないか。

開業予定だが国交省の企画競争参加したいな

>>633
先週の土曜日に提出命令が届いたのかな？
今までのパターンだと木曜日か金曜日に協会が提出命令を発送して、
土曜日の配達記録でくることが多い。

認定だろうが非力だし、非認定でも駄目でもない
ひたすら形式に走った虚業の象徴

参加するのは、登録さえして欠格事由がなければ自由だよ。
しかし、現実的には、営業年数や実績が少なかったり、小規模だと速攻に
落とされる。
当方、開業約２０年だが、なかなか落とせないよ。

国交省は鑑定士管轄官庁なのに鑑定士そのものを否定する内容の企画競争をさせている

協会も一緒に考えたんなら懲罰もんだろ

>>637
捏造まみれだなｗ

なぜ企画競争なんぞ始まったんだ？この趣旨は？

一応、競争させてますってポーズだろう

価格競争になるのを避けるため。

固定も随意契約、企画競争入札は実質的な随意契約でちゅ。
新規開業にとっては指名で価格競争するのがいいのかも。
自民では変わらない。民主で公共事業が減っても関係ない。
新規はこないのだから

箱物減らすだけで、道路は増やすんだぜ？

公共事業は子供を３人以上持つ者のみを雇用する会社に受注させるべき
そうすれば無駄な道路箱物つくっても少子化対策で済む
有益な道路つくれば少子化対策と道路による効能で一石二鳥
みんな喜ぶ鑑定士もウマウマ

企画競争って随契と何ら変わりないよね
苦情も相当数いってるんだろうな
自由競争入札のがよほどすっきりしてるわ

いつまで応募しても無駄か明確にしてほしい。
あたしら人参ぶら下げられてる馬か。実績がないと、郵送されてくる。
ＦＡＸもされて実績がないだとさ。アホらしい更管で。
既成は温存されているわな。今日不在者投票行ってきたわ

そうだぜ。政府やめさせろ随意契約

実績が乏しく、営業年数も十年未満、資格者も３人未満の信用出来そうにない会社に公金による
仕事を発注するなんてことしたら、国民から見たら大激怒だよ。
同じ公金をだすなら、実績ある安定的な会社に任せるのが筋ってもんだよ。
価格競争させると危うい会社が落とすからやばい。
もしあなたが重病になったとする、実績がなく営業年数も浅く新人医者のちっぽけな医院に行きますか？

実績のある1社独占になった方が激怒すると思うけど
発注の仕方も基準を示さず極めて不透明だし

とりあえず7月末分の評価書提出命令はもうないってことでOK？

鑑定なんてどこがやってもある程度同じなんだし
不正手抜き工事があるわけじゃないから企画競争なんてそぐわないわな
むしろ国民からしたら競争入札にしてより安い方がいいに決まってる
公示みたいに国交省統一鑑定書様式でも作って完全競争入札にすれば何の問題もない

もしあなたが病気になったとする、新人医師でも超格安で対応してくれる
ちっぽけな医院に行きますか？

>>653
病気によるんじゃないか？
定型的な診断業務とかだったら新人の安い方を選ぶよ。
鑑定で言えば公共用地取得の更地評価とか。

結局、企画競争も爺鑑独占だな。
でも募集数少ねえから爺の中でも競争だ。

KING　OF　爺のみ仕事ゲッツ

民間開拓に活路を見出さねばならん。

>>654
医者ではなく信用・実績のないちっぽけないつまで続くかわからない医院にですか？
鑑定は業法なので、いくら腕前のいい鑑定士だと思っても、内部に代わりもいない
ちっぽけな事務所には大事な公金からは依頼が出来ません。
悪しからず！

>>656
お宅、役人か？
役所の鑑定なんて、初めから出す価格決まってるじゃねーかｗ

電話をかけても留守電か転送。自宅兼用事務所。鑑定士自らが実地に鑑定評価をする一人事務所。
しかも実績が少ない。
はたから見て、信用に足りるか？
同じ料金を支払うならもう少しましな事務所に頼みたいな。

>>658
補助者に丸投げしているところよりはいいんじゃないか？
鑑定士自ら全部やっているところの方が信用できるよ。

お気持ちは痛いほどよく分かるが・・・・
はたからは実態は分からない。対外的に整っていて継続性があればいいのよ。

無資格補助者が鑑定書書いて鑑定士が判だけ押してるところのが信用できるの？

>>660
実態なんて実査でわかるよ。
鑑定士以外に補助者がついてくるから。

公共用地買収は重病ではない。個別もない。自然治癒する頭痛位か。
弁護士でも一人事務所は多い。一人事務所の方がまともだと思うがｗ

コスト意識のない完了手動の考えだな

暇な個人事務所ほど丁寧に時間をかけてやってくれるのにね
大手に頼んでも流れ作業で補助者がやっつけで数字あわせしておしまい

ＰＣ使えない人多いのにな

>>666 それは本質的な問題ではない（笑）

この国の形を変えるのは困難な事だな。
まさか管領が本気で新規開業者が更地鑑定をできないと
考えているとは思えないが、前例を踏襲している。
総理の一声で変わるかも

民主政権は鑑定業界にとって恐怖以外の何者でもないでしょ。

企画競争は鑑定士資格をバカにしてる

誰でもできる仕事を実績ありますかとかは舐めてるな

信用や実績の伴わない業者に仕事を出すことは出来ない。
海のものとも山のものともつかぬ者に発注するわけにはいかない。
皿姦だし仕事は出来るだろうが・・・
鑑定業者が少ない、他に受託者が見つかりにくい地域ならば、新人さんに
お願いするしかないがね。

実績主義なら偏った業者だけ受注その繰り返し

誰でもできると国交省は知らないんだろ

工事と鑑定士は違うんだよ

だいたい今まで随意契約でいろんな業者に発注してきて問題なかった訳だが

鑑定士五年以上なら誰でもできる

丁寧に調査するかしないかだけの鑑定能力を実績とかアホかと

>>651
昨年の例からすると、スケジュール的に７月末分の評価書提出命令はもうない。
順調にいけば、９月末に第三回基本演習と合わせて認定通知がくる。

鑑定士個人と言うより鑑定業者に依頼している。業法なんだしさ。
でも最低３人以上は居てもらわないと規模的にアウト。資格者一人じゃ病気とか休暇とか流動的だしね。

我が県では三人いる鑑定事務所は0

病気とかいったら半年間ある地価工事依頼できないでしょ国交省さん

実績ある会社は殆ど補助者にやらしてる業界常識を国交省さんは知らないのかな？

じゃあ最初から応募条件として不動産鑑定士3名以上の事務所に限るとしとけばいいだろアホらしい
選考基準があいまいであまりにも偏りがあるからみんな怒ってるんだよ

大量受注会社は補助者丸投げが当たり前

>>677
途中、病気で辞退する人は毎年出ている。分科会内で分担して進めている。
それに鑑定協会本部に発注しているのであって、鑑定業者・鑑定士個人に発注
しているのではない。今年からは鑑定協会本部と他社の分離だが。

案件によっては、小規模業者しか参加してこない可能性だってあるだろ。

みなさん、価格競争の泥沼恐怖をご存じないようで。
企画競争で済んでいるうちがまだ華かと。

各県１人や２人は異常者がいるだろ。価格競争になるとそういう馬鹿が採算
無視の価格で入札してくる。うちの県では、予定価格の半値は当たり前にな
っている。

>>683 だよな

初めは用対連報酬をもとに予定価格が設定される。→その半分の落札価格を標準に次回の予定価格が設定される。
→その予定価格の半分で応札する鑑定業者が現れる・・・以下続く。
はたから見れば、そんな安く仕事が出来ているだったら、いいじゃないの。税金の無駄遣いを減らそう。

うちの県の異常者は、予定価格の10％で入札してた。

どの都道府県も腹の探り合い、ギスギスしてるんだろうね。特に地方はさ。
無くなりゆく公共だから仕方なくね？

私の指導鑑定士は、各県にいる異常者の一人です。あまりに安すぎて、
発注者が協議していた。

鑑定の原価って、あってないようなものだからな。

安売り事務所＝人件費安だから、そこそこの報酬をいただかないと
鑑定業界全体にとって死活問題だね。
所長が異常者のところはスタッフの待遇も悪いブラック事務所だろうね。

安くしたら一時期はいいが
共倒れになるよ

国交省の企画競争は同じ業者ばかり指名されてんだよ

企画競争は鑑定士資格を嘗めてる
国土交通省も裁判所も嘗めてる。
更鑑なんぞ目つぶってやれる

と、万年ヴェテが休憩中に携帯から申してます

随契は時代の流れとして、国民に公正明大妥当性を説明しきれなくなってきた。
価格競争入札を実施すれば国民は納得するが、これをやると鑑定業者は全滅となりそう。
せめて、企画競争という便法をもちいて保護しつつ、国民に広く納得してもらう。
鑑定士は勘違いしている者が多いように思える。
例えば、昨日まで大手鑑定業者にいて、役所に担当鑑定士として出入り仕事をしていたとする。
やめて、独立しても昨日までの感覚で仕事が出来ると思ってたりする。
看板があっての担当鑑定士であって、小業者の一鑑定士じゃ、お呼びじゃないよ。

つか鑑定評価書のレベルの低さが広く知れ渡ったら職業自体消滅の憂き目を・・・

東京のレベルは高いだろ

>>698
本当とかな？
とてもとてそうには思えないような評価書は多いが・・・
複合施設等複雑な案件だとレベルが高そうに見えるだけ。
まま、レベルの高い鑑定評価もあるのは事実。

レベルの高い評価書競争して書けばいいじゃん。
随意やめてさ

【無資格】脱法査定業者を晒せ1【不動産鑑定】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1246936675/

>>700
あはは・・・
そう言うことじゃないだろさ。

>>700は業界知らずなんだろ

ttp://www014.upp.so-net.ne.jp/nakamurakantei/goaisatsu.html
泣けた。。応援したい。。

出来るヤツは、試験もサクッと受かり、仕事もバリバリできる。
苦労してなったヤツは、真面目で小者で仕事も小型案件を丁寧に・・・低空飛行
なんて思っちゃいけないね。

うーん、でもそんな感じじゃないか実際。。

その企画競争が怪しさ満点

いつまで出すかだ。企画の採用はどうやって見るんだ。

毎朝6時頃起きて、ラッシュが始まりかけた電車に乗り、専門学校に通う。
なんてことはもう出来なくなっていた。ラッシュが終わった頃にようやく目が覚める。
講義や答練はあまり受けず、いつも自習室で耳栓をしながら勉強した。
かつては何人かいた勉強仲間は合格したか、受験をあきらめたかで、今はいない。
だから日中は誰とも口を利かず、金がないから昼は毎日のように立ち食いそば。今日はかけで済ますか、それとも何か具を入れるか。数十円の差が大きかった。食後はコンビニで立ち読み。特に月曜と水曜は楽しみだった。
立ち読みの後はさすがに何か買ってから店を出た。缶コーヒーとか。
自習室に戻り、耳栓いれて勉強再開。
耳栓で耳の穴が炎症を起こしているらしい。床屋のおやじが驚いていた。
勉強に煮詰まると外に出て当てもなく歩いた。本当に何も当てがなかった。
日が暮れて、漫画本とスポーツ新聞の置いてある定食屋へ。
ゴルゴ１３はもう全巻読んだ。野球選手の打率に詳しくなった。
帰りの電車で、勤め帰りのサラリーマンやOLと一緒になる。
こいつらよりいい学校出て、真面目に自分の将来のこと考えて勉強始めたのに。そんなこと考えてた。
部屋に帰って、ラジオを聴いた。テレビは勉強を始めた頃に後輩に譲った。
たまに学生時代の友達から電話があると嬉しかった。でも、こちらには何も話すようなことはなかった。

銭湯には毎日行った。それが楽しみだった。週末には彼女と一緒に行った。
風呂から上がって、脱衣所に置いてある新聞を読んで待っていると、番台のおばさんが
お連れ様がでますと声をかけてくれた。でも、いろいろあって、その彼女とも別れた。
それからしばらくは、週末に一人で銭湯に行って髪を拭いていると、おばさんの目は
女湯の彼女を探していた。それが何回か続いて、おばさんも悟ったようだ。
酒は毎日飲んだ。麦焼酎の二階堂。飲まないと寝られなかった。
布団に横になると孤独感に苛まれた。いつまでこんな日が続くんだろうかと思った。
砂を噛むような味気のない毎日だった。深海にいるようだった。
今、この前書きを読んでいる人の何割かが数年前の僕と同じような状況にあると思う。
この状況から抜け出す方法は二つ。合格するか、受験をあきらめるか。
でも、一度受験をあきらめて、また戻ってきた人からこんなことを聞いた。
自動車教習所の看板にある”公認”の二文字にいつもどきっとしたと。
もし気力が続くのならばなんとか頑張ってほしい。朝の来ぬ夜はないと信じよう。

よくわかる、きついな。頑張れ。馬場か神田か水道橋思い出すな。
仕事とれるようアホらしい企画かくよ

>>709-710
２chの受験生名文。
ＴＡＣ会計士講座の講師が書いたらしいが

鑑定士に限らず資格やる奴って池沼だと思う。
全く関心持たない奴の方が遙かに多くてまともな生活してる。

そういう社会おかしいよな。
コネ使って大学へ行って就職して。
宗理いたな

>>712
だね
最後の５行がすばらしい

旧態依然の「不動産鑑定士」に明日はない
（株）都市開発研究所代表取締役・不動産鑑定士　平澤春樹

タテ割り行政の弊害や、不動産鑑定士を取り巻く悪弊や制度の限界。
さまざまな要因は考えられるが、社会ニーズの多様化に伴い、
業態が多様化する不動産鑑定士自身も時代の流れを見極めなければならない。
http://www.zaiten.co.jp/

じゃあ旧態依然でなくなったら明日はあるということかい？

今、この前書きを読んでいる人の何割かが数年前の僕と同じような状況にあると思う。
この状況から抜け出す方法は二つ。合格するか、受験をあきらめるか。
でも、一度受験をあきらめて、また戻ってきた人からこんなことを聞いた。
占い師の店先の看板にある”鑑定”の二文字にいつもどきっとしたと。
もし気力が続くのならばなんとか頑張ってほしい。朝の来ぬ夜はないと信じよう。

>>718
ﾜﾗﾀｗ
でも実際そんな感じだよ　まじで

すごく泣けるいい話だな

鑑定士の場合はリンカーンの奴隷解放令みたいだ

確かにな
向上心があり将来を真剣に考えた結果それが裏目ってことあるよな

命を与えられたことに感謝しよう

それからだ

年齢重ねて今の時代を振り返った時に良い思い出になるように人事を尽くして天命を待とう

受験した者にしかわからんからな。しかも無謀な無職で。
今は最難関だからな。論文、証券化出たみたい。
演習は三時並みになるかも。ますます受難だ。
やはり資格なんぞ寄り役人だ

あのさ、俺、鑑定士なんだけど、運転免許の筆記に落ちちゃった・・・

過去問やらないと落ちる。当然。
当たり前のこと書くなよ

こいつら苦労しすぎだ。もっと普通に感じられる感性がなきゃ。。どんだけマゾｗ

>>725
上が抜けて下が入ってこない。とっくにピークを過ぎた衰退資格。何を言ってるんだかｗ

ピーク過ぎたは正解

だよね。実際去年受かった人と全答練の名簿を突き合わせたら瞭然だよ。今年はかなり片付くだろうね。

そう言う意味か。
上が抜けるってのは爺鑑定士が抜ける（引退）と勘違いしているのか
と思っていた。

あんな合格率では新規は入ってこない

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/exam/1083752491/
すごく為になるスレッドだ。一度は嫁。

国交省は監督官庁でありながら鑑定士なんかどうでもいいんだよ

新好きやら工事報酬やらでわかるだろ

政治力がないんだよ

役割が終わったんだろ。民主政権で地方は確実に死ぬ。

監督官庁を金融庁に移すべきだな。

>>734
お前このスレどこだと思ってんの？ｗ

ふざけんな。
証券化不動産で儲けた会社があるのか？
あんなの詐欺の温床じゃないの？

　　　　　／ 　 　 　 ＼
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　　＼ 　　　 　`ー‐′ 　／　　　　　　　　　　　　　＿_　
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　（＿ノ　￣　　／　／　.　　　　＼`ー―’＿＿＿
　　　　　　　　（＿_^)　　.　　　　　| |￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　 　 　　　　　　　　.　　　 　 |_|
ああ、どうなんのかねえ、俺たちさあ。。

受験生ですけど質問させて下さい。
研の実務修習生は東京本社勤務ですか？
それとも、合格発表後に採用されたら、いきなり地方に飛ばされるんですか？

いきなり地方はない

今は、どの資格スレもいい話はない。

資格に限らずどこも一緒だっせ
人口が減るってことはそれだけお客様が減る
人口減は経営成績の下降圧力になり続ける

証券化不動産で儲けた会社があるのか？
あんなの詐欺の温床、痴呆でまるはち。

>>743
会計士は就職難、司法修習生は2010年から給与の廃止。

10月末の提出まで2ヶ月しかないのに、仕事が忙しくて1件もやっていない。
このままではかなりやばいことになりそうだ。
私の周りにも、1年コースの脱落者がでてきている。

仕事が忙しいとはうらやましい

>>747
1年コースの期間延長者は毎年50人以上でるよ
免除がないとストレートは難しいね

そんなの写すだけ。実務もやってないのに登録まで行った奴もチラホラ。

http://www.jimin.jp/sen_syu45/seisaku/pdf/koukoku_shinjitsu.pdf

複数修習生を毎年輩出している事務所がある。
それらの修習生にかかる内訳書は、過去と現在にわたり（並べて）チェックされちゃってる。
そうとは知らずに（けしからん修習生は）実地演習はスイスイいける。
口頭試問まで蓄積された？？部分を考査員三人のうち一人が鋭く突っ込む。

そんなややこしいことはやらないよｗ
一昨年より去年の方が合格率が上がってるし

来年の１月末が楽しみです。

一昨年は第１回目だったよね。
大量修習生を出してたあるところはこれでやられたんだよ。
心情的にはやむを得ない実地演習の・・・・
まぁ、しっかり実務を踏まえた演習を各実施機関はしてください。

そもそも指導鑑定士レベルで問題を抱えてるカリキュラムｗ

>>755
レベル低すぎて途中で辞退する人が続出したと聞くけど

所詮書面審査。真面目にやる奴が馬鹿を見る。

大手ほど有利だからな
それでもお咎めなし

なーんの実力もつかない
ひたすらむなしい

むなしいを変換→虚しい

鑑定業→虚業→虚しい仕事

写しまくってます

今年は、写しまくって評価書再提出要求された人を何人も知っている

馬鹿みたいに23本の写本をさせるよりも、10本の評価書を提出させる方がどれほどいいか。
無駄な類型が多すぎ。
あまりにも形式主義。

提出したら全部認定。出して非認定は聞いたことがない。
もう実地演習は仕組み自体がおかしいよ。バカでも誰でもなれる。
なれても何の実力も身につかない。考査を迎える頃には、修習生は全員冷めている。
当然登録しても何の喜びもない。さすが虚業。

そもそも同じ不動産を複数の修習生が演習できる制度もおかしい。
5人も同じ場所を演習していたら中身もほとんど同じになる。
1人が真面目にやって4人はそれを写して、少しだけいじればいい。
そのいじり具合をチェックするのが指導鑑定士の役目かもな。

クソ職。低学歴、挫折者が不思議なほど毎年集まってくる人間最終処分場。不動産に興味なし。

俺も写してるよ。

俺も写してるｗ

俺は内訳書しか書いてない。
だから評価書提出が怖いｗ
ま、もう第3期だ。

23本全部書いてる奴っているのだろうか？？？？

実際はインチキ個人事務所で雑用やってる程度の立場で｢修習生｣とはｗ

>>771
大学修習だけだと思う

内訳書は毎年変更されているけど、次回はどんな変更があるかな？

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やっぱ内訳書で審査するのはおかしいよなあ
審査のキャパに問題があるなら、審査委員を増員するとか1年コースを廃止するとかすればいい。

修習生が落ち着く数年後には内訳書方式はなくなるかもね。

論文試験合格＋内訳書で鑑定士になれちゃうのだからスゲぇ制度だよな

俺も全類型評価書を作っているわけではないが、先輩のアドバイスで事例カードの1枚目と
比準表だけは準備している。
指導鑑定士宛の通知「実地演習の指導について（お願い）（２００８．５．７）」
では、評価書の際提出の際には事例カードの1枚目も提出することになっている。

一回目だが全部評価書まで作っていたぞ。
非認定は無かったけど。非認定で評価書提出なら
アウトだろ

>>774
２２年度の地価公示のフォーマットが変更になっていた。
建築費を躯体・設備・仕上に分けるとか、収益価格の収益・費用項目とかが
変わっていた。それに合わせて、内訳書の項目も変わるんじゃない。

土曜ドラマ

『再生の鑑定業者』

俺も全ての欲望、肉欲、煩悩を経ち鑑定士になった。
おかげで男で無くなった

くだらね

よさのかおるに入れた。
比例も自民党。
最高裁判所は全×

>>785
ちょｗ　おまえ、かなりストレス抱えつつも現実志向ｗｗ

なぜ自民なんよ

やっぱ自民党だろ。
今回は自民党が負けるだろうが、どうせ次は民主党が大敗

参院で大敗されても

民主大勝で鑑定業界地方壊滅ｗ

地方でも公平に仕事が欲しい。
自民でもこない

民主だと仕事そのものが無くなるよ

何故？

>>793
ハイウェイ無料化→混雑→道路増設→財政出動

財政出動って言っても邦銀年金ともに引受能力もう臨界点近いんじゃないの

こんだけ色んな板で頑張って工作しても全然効果なかったなｗ無駄な努力わろすｗｗｗ
早く巣に帰れよｗｗｗ

>>794
＞混雑→道路増設

ここがよく分からないんだが。。

鑑定士になっても実績て、仕事こないじゃないか。
随意やめさせろ。自民なんて糞。
後はゾンビで生き返る顔見たくない爺自民議員だな。

議員は豊富な年金があるから心配しなくていいよ

やっぱ選挙スレでは、民主で土建業界壊滅ってな論調だな
鑑定業界にとってはどうなのかな？

随意やめれば

やめて競争？そっちの方が最悪ｗ

ゴミがますますゴミになる

>>782
へたくそ

>>794ってバカだなあ。こんなのが受けてるの？　ｗ

同じやつでしょ
↓

637 ：名無し検定１級さん：2009/08/25(火) 11:38:29
>>636
箱物は凍結。

道路は無料化したら、大混雑で増設。
鑑定士の主たる収入源は後者。

第2東名のことだろ、従来より実現性が高まる
それくらい知っておけ情弱ｗ

慢性渋滞の影響はＩＣの増設くらいだろ。

ま、無料化のメリットは物流のコストが抑えられる、可処分所得が少し増えるくらい。

民主で地方は終わったね

まずは固定の見直しかな

自民のままだったらもっと終わってるｗ

>>807　こいつもバカだなあｗ

小選挙区じゃ見るも無残な自民党だけど比例じゃ結構やりあってるのは興味深い
http://www.yomiuri.co.jp/election/

随意ではこないなら自爆テロや。
国民のために格安でやります

ゾンビが復活してるな。
役人の給与を鑑定士の倍くらいにしたらどうかな

【政治】民主党、09年度補正予算を執行停止へ＝概算要求も見直し−緊急人材育成・就職支援基金など★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1251649642/

　　　やっぱり早速こうだよ

既存鑑定士が殆ど仕事取ってる我が県内

報酬額で勝負しないと家族諸共自殺しかない

談合反対

それって競争入札？　それも首つりだよ

>>817
開業浅い業者なのかな？
であるとすれば、何の受注見込みもなく開業したのかな？
どうにか活路が開けるといいね。

だから自爆テロの方法考えないとな。
倍の室寮で三分の一過客で渡り合える方法を

ここにいる2chねらーも民主に入れた奴が多いんだろうが
基幹部分での景気回復に関してはほとんど期待できんぞ
まあ一部の子育てビジネスの業界は多少潤うだろうが

>>816
混乱の時代の幕開け。　大変だよ、地方の鑑定業界。

どうせ仕事こないからいいすよ。
地方の新規開業は。
エクセルが泣いてるぜ

予算凍結で終わり。
地元選出の議員が民主なら、その地方消滅。

大幅な予算の見直しを行うそうだね。

23本全部書いてる奴っているのだろうか？？？？

>>773
大学修習だけだと思う

大学修習って、厳しいの？

大学修習は金を全額取るからきっちり指導するよ。
でも、厳しくはないよ。
知り合いの鑑定士が大学修習生は真面目だって言ってた。

そうなんだ〜。
実務には程遠いから、役に立たないってよく言われているけど…。

指導できない指導鑑定士より　ましかも。

指導に従うと非認定になる指導鑑定士もいる。

>>830　それはよくあることですｗ

個人事務所の方が楽だよ。
指導鑑定士が評価書くれるからね。
それを事例だけ直して丸写しするんだ。
指導鑑定士は修習生の間違いを直して指導するなんて面倒なことはしない。
自分で作った評価書を修習生に与えて写させれば指導を省略できる。
指導鑑定士としてはその方が楽だからね。
大学なんて行くのは馬鹿だよ。

そうだなよな。

明海と日大じゃキャリアに傷が付くだろ。

たとえば借地権付建物の題材が無い場合
「想定上の鑑定評価依頼書」で借地契約を細則１６条１２号により設定した場合内訳書の確認資料整備状況はどうしたらいい??

賃貸借契約書のレ点ボックスにチェック入れますか？

入れていいよ。

>>832
23類型の評価書がある個人事務所なんて、地方にはない。

大手でも借地権、底地、宅見は滅多にやらないよ。

>>837　都会でもないよ。

運転免許に落ちた理由が分かったよ！
どうやら古い問題集で、法律が変わってたみたいだｗ
知らない問題ばかりで焦ったよｗ

つか、車の免許なら教習所のテキストやれよｗ

>>835
どうでもいい。そんなところ見てない。見てるのは、
・手法を何使ってるか（使ってない理由は書いてあるか）
・鑑定評価額が書いてあるか
・実査日と写真の日付が同じか
・価格時点、評価時点が修習期間内か
だけだ

>>832
そっかー。
でも、今の会社、辞めたくないんだよな〜。

税金が高すぎる。何のために働いているのやら。
今度の選挙、ＧＭのＣＥＯに似ているよな。
自民の奴ら既得権にしがみつき庶民を馬鹿にしてたからな。
でも年金が羨ましいぜ

民主党が既得権益無いように言ってるように聞こえるけど
誰もやらないなら自分がやるしかないと立ち上がる勇気も気概も無い今の日本人から生まれる政治家なんぞ既得権益を目論むウンコばっかりですよ

日韓ワールドカップ。
空席のなか涼しそうに自民の議員が観戦してた。
悔しかった。空席があるのにみれなかった。

田高秀ー不動産鑑定士？？？？？？？ 隠れ創価学会員？？？
奈良の市町村の担当から痴呆老人と言われている。
恥ずかしくないのか？
神戸大学卒業で
大手の商社にいて次長までしか出身しなかった嫌われ者。
商社でも使い物にならなかった廃棄物だ。
不動産鑑定士・資格業界はプロの集団だ。

ジジイの様な自己弁護なんか聞きたくないんだ。
プロは言い訳なんかしないんだ。

アマチュア以下の馬鹿サラリーマンでしかない。
上司にオベンチャラしか出来ないサラリーマンだ。

〒630-8115 奈良市大宮町6-7-3 新大宮第5ビル4Ｆ 太洋エンジニアリング（株）
の評判を暴落させている元凶だ。

開業したら又人生でもそうだが学歴関係ないよ

一回きりの人生人事を尽くして天命を待て


拘るなしっちゃくするな

社保無し事務所で雑用やってるだけなのに修習生だとさｗ

地方の指導鑑定士は雑用で使い金儲け？

>>847
訴えられるぞ。

ここまでやるとな

おまいら相談スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/employee/1238760471/

工事が無くなるってのにおまいらときたら

公示がなくなるって本当なのか

そんな気がするってだけじゃね

無くなるわけないだろ。そんなことより髪の毛がなくなる

工事はなくならんがますます減少し複雑面倒様式になる

コンビニバイト料金になる

>>857
おまいの髪の毛がなくなることなんかどうでもいい

>>855
一人当たりの割り当てはどんどん減ってる。で、手間暇は>>858の言うとおり。

今度、大がかりな研修があるんだけど、鑑定士の仕事が抜本的に変わるみたい。
もちろん悲惨な方向にね。

おいおい、抜本的に変わるわけねーだろ。

なんてったって、制度の見直しだからなｗ
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/info_j/guide-PT.html

>>862
講師も国の官僚だし、結構インパクトあるらしい

業界著名人の複数者のブログ等でこの夏前頃から問題点等を指摘してきただろ。
大中規模業者には多少煩わしさが増えると思うが、大部分の弱小業者にはどないかな？

ぶっちゃけ、大手の寡占がますます進み、個人専用の仕事が消滅する予感。。

個人は基本的に潰すということ

要は公的評価しか出来ない低脳事務所には潰れてもらいます。

地方の個人事務所は大手の下請けで生きていくしかないだろう
そのために総括鑑定士なんてものができる

まぁ大手しかいき残さない生き残れない

会費払う気持ち失せるだろう

国交省は個人は潰すつもりだし協会も知ってるが言わない

そう言えば、会費の請求書がきたよ

潰すというよりおまえら必要ないから段々と死んでくれかな

電工、ボイラ、冷凍、消防、危険物を持っている持っていないで激しく叩き合う。
底辺で叩き合う。底辺を究極の最下層にすべく叩き合う。
電気系は殻に閉じこもりが多くサイアク。

本当に底辺に近づくほどサイアク。

　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　細けぇ事はいいんだよ！！
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
事務所内で、白衣を着たまま、お互いズボンをズリ下げ(女もズボンとして)、 バックでズップズップズンズン突いて、中出しフィニッシュ。
お互い放心状態で、ザーメンがダラダラ垂れてきて…後片付けなどせずバックレ
ズボンズリ下げ、バックでズンズンずっぷずっぷ突いて、 中出し＆ザーメンオマンコから垂れ流し、の構図に似合うのは白衣だろ。
確実に言える事は、 女なら試験官(採用試験なら面接官)のイチモツをしゃぶってザー汁全量ゴックンすれば合格

ホント毎日毎日無能ジジイが天気の世間話をしてきてこまる。 毎日毎日発展の無い天気の話。成長してればよいのだが全く成長しない。安定さえもしない。
絡まれてシツコイ、避けると怒る。 若い優秀な人間が苦労するだけ。天気の話なんかやめろ。 当らない天気予報など競馬の予想屋と同じ。

9月に入って仕事の依頼来るかなと思ってたら、会費の請求書が来たぜ。
俺の人生にはマイナスしかないんか。

払うのやめた。ただの研修機関と化してる。

おまいらには吸収合併という発想は無いのか？

個人事務所は潰す方向だからなお疲れさん

吸収する価値がある個人事務所はどれほどあるものかね？
個人事務所全体の２割ぐらいじゃね

わざわざ大手が個人事務所を吸収するわけないよ。
大手は効率の悪い支所を削減したいと思っているのに。
個人事務所に安い報酬で下請けに出すのが一番儲かるんだよ。

>>879 その通りだよな。下請け単価、すっげー安い。もう終わりだよ。

県外ならともかく下請けだすくらいなら自分か社員にやらしたほうが利益ありそうだがな

制度改革については上層部は知っていて開けてびっくり玉家箱は個人鑑定士かな

>>881
当然、下請けは都道府県外にしか出さないよ。

下請けするから元請け会社教えてくれ

>>881　自社の処理能力を超える数が来た場合、下請けに出すしかない。

>>883
基本的に大手のOBにしか出さない
自分のところのOBだと優秀だし、評価フォーマットにも慣れているから

件じやんか

下請け＝物乞い

三次試験残等を多数合格させたツケが今度の制度改革だな

食えなくなったから個人鑑定士を囲って葬り去ろうと

自分たちの失敗を資格者に押し付けてるともいえる

要するに個人鑑定士の整理

おまえは誰だ

要するに個人鑑定士は二人以上で吸収合併しなさいあるいは法人化しなさいということだろ
これからは研究所みたいに組織化され研究部門もある会社なんかを増やす方向にしたいんじやないかな？
個人鑑定士は既スレだが公的評価や下請けに段々収斂されていくと思う

時代要請で個人鑑定士から機関鑑定士への流れだな

個人鑑定士が対応できるのか

まぁいずれにしても研修あるから必ず出席して疑問点を講師に質問すること

世の中は常に変化するし鑑定士業界も例外ではない

まぁ総括鑑定士になればいい

要するに国交省としては今の鑑定業界では駄目だから制度改革して再編したいんだろ
これは鑑定士はできないから国交省がやるしかない

要は公的評価しか出来ない低脳事務所
公的トチ氷菓に殉ずる馬鹿な雄犬。

鑑定事務所が少ないほど、国が管理しやすいってだけのこと。

兼松クラスの商社にいたのが、このジジイ桝田高秀の自慢。
奈良県の鑑定業界の恥。
サラリーマンの胡麻すり根性で、上に弱く下に強い嫌な性格。

消滅した商社の自慢をするんじゃ終わりだよね。

この業界は自分で率先して変えられない受動的な低学歴が多いので、
国が心配してケツを蹴ってやるだけのこと

研修会｢鑑定評価制度の見直し｣って凄いタイトルだよな。制度を見直すんだぜｗ

そうかな？個人事務所は今のままがいいだろ？

国交省としては機関鑑定に業界をしたいんだとそういう流れだろ？

＞そうかな？個人事務所は今のままがいいだろ？

こんな感覚の奴は廃業して欲しい。低学歴低レベルの巣窟だからな。
鑑定業界がバカにされる原因。

俺も小規模事務所は現行制度のままがいいな。

違うだろ。
IFRS、時価表示対応には機関鑑定が必要だからだろ。
某元理事の発言通り、監査法人体制のような鑑定法人体制の整備が不可欠なんだろ。

でも今の時点で大手・個人と棲み分けが出来てるわけだが。
例えば、公的評価や競売が直ぐに無くなるとは考えられないし。

個人事務所は今のままがいいだろ

何故なら機関鑑定に移行していくんだから個人事務所はそうでない今のままがいい

馬鹿とかいう奴内容知らないアホ

＞鑑定法人体制の整備
修習生でもない学生で業界に無知な者ですが
スッゲエ賛成いたします！！！

弁護士みたいに個人事務所をつくるために鑑定士を目指したんだろ　俺たちは。

サラリーマンが好きなら　鑑定士資格を取る意味が無い

>>>906
それはおまえの個人的動機だろ。若い奴は勤務鑑定士を志望する奴がほとんどだぞ。
おまえみたいな発想は社会的脱落者そのものじゃないかｗ　迷惑な無職ヒッキーヴェテがｗ

個人でやれることは知れている。バカみたいに個人が増殖していくからいつまで経っても日影集団のまま。

若い奴は鑑定士と会計士を両方取って、監査法人に勤めたい奴が多いんだよ。

弁護士ももう個人の時代じゃないだろ

会計士はもともと監査法人。
弁護士も弁護士法人の時代。
税理士も税理士法人の時代。
鑑定士も鑑定法人の時代になる。
個人零細向け資格は司法書士のように淘汰されていってる。

もう修行して暖簾わけって時代じゃないからな。
大手で経験積んでそのまま残るか他業界に移るのが今の主流だよ。

>>911　同意。分からないのはパンフで夢見るおっさんくらい

鑑定法人か…
安定した売上が保てるか微妙だな。

鑑定は業法だし所詮資格者個人としてはね〜
非鑑定士が鑑定業界を今以上に牛耳る時代になりそうで怖い。

鑑定士協会の業者廃除が進んでいますが。

>>915
そのとおりだよね、サンユウみたいなのﾎﾟｺﾎﾟｺ生まれたら、実質業界消滅ですな。

>>916
Ｎ県とか地方は、研以外は大部分が個人規模しかないし。

研、谷、三、大手不動産、(信託)銀行、ゼネコン、鉄道、電力・・・
等の代表者は非鑑定士だよ。
業者中心の業界だよ。

専業大手数社と全国の個人事務所を合併した三友だけが残りそうだね

それじゃ品質管理にも関わるからな。やはり士法は必要なんだよ。

監査法人の代表(理事長)も非会計士だったな・・・

さっそく来ましたわｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090903-00000522-yom-pol

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　l :: :: ヽ,i:: :lﾞ ""　　　　__＿ '　　"i : !:;,! ,..　-ｰ'' ll;;;;;;;;;;;;ﾞｉﾞｉ 基準・留意事項の
　! : : : : : l ::l　 　　　　!`'　 Y 　　/:r'´ /::/　　　l ヽ;;;;;;;;;;;l l
　| : : : : ,: l:::lゝ.,,　 　　ヽ、　'　,, ｲ:!i　 l;;;;l p　　 | 　l;;;;;;;;;;;l l　　　　　　改正ですよー！
　l : : : : i: :ヽl : : :｀T'' 　r:;‐''::´i: :　l!　.l;;;;l .leer. .l ,/;;;;;;;;;;;l l　　　　　 　
　l :: :l : :l: : : : :,.K´` t,　　λi:;!: : ::liﾞ‐.!;=!r ...,,,__　ll;;;;;;;;;;;;;;//　　　　　　ヴェテごくろーさん
　l :l :l: : l:: : :i :!.　｀'' t ` ''´　 lヽ;!: !' 　/つﾍ~t 　＼ '''''／
　l :l :l,:: l: : :l,l ::', 　　.i　 (…) .l　ヾ、　iλニ　l 　 　 `´
　ヽl`! ;:ﾊ: ;:l:::i: :l　　 .l. 　'" 　 l 　 ヽ,,..〉i⊂ﾆ !　　　　　 　＼
　　゛　　 ,ソヽ! ;;ｉ　 　 l　　　 　l　'´ 　　|;;;;;l,r'　 　　　　　　　＼
　　　　　　　　　!.l　　 .l 　 　 　l　　　,,ｨ`ｰ'　　　　　　 　　　　　＼
　　　 　 　 　　 ,i .l　　 .l 　 　 　!.ｰ''´　　 　 　 　 　 　　　　　　　　＼
　　　　　　　　/ 　.l 　　.l　 　 　 l
　　　　　　　/　 　 i　　 .l　　 　　l
　　　　　　/　　　　i　　　i　　 　　l

http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/info_j/20090902_kaisei.html

愛ファースで企業会計が変わる

>>923 これ、とんでもない内容だぞ。ガイドライン。
なんだよ確定担当とか作成担当とかさ。鑑定士の奴隷化決定！

>>925
鑑定士にいろんな階級を設けるみたいだね。
情けない専門職業家だよ。
鑑定士法がないからこうなる。
弁護士が訴状作成弁護士とか法廷弁護士とかに分けられたら弁護士会が黙っちゃいない。
鑑定士は業者の犬だな。

だから言ったろ

個人事務所潰しだと

不動産鑑定士（笑）

>>926
そういう意味ではないだろう。

作成担当とか、ﾜﾛﾀｗｗ

構造建築士
設備建築士

>>931
全然意味合いが違うだろ〜

確定担当が一番恐ろしいな。訴えられたら終わりのポジションの気がする。。

担当って分業を促してるの？大手では既にこのスタイルらしいが・・・

需要作出

９０６ですが
個人事務所がダメだというのなら
資格とらずに
フツウにサラリーマンやってるほうが　全然楽じゃないですか。
法人形態にしてみたところで　使われる身分であれば資格を持たないフツウのサラリーマン以下の
給料じゃねーかよ、この業界は。
キチガイの集まりだな　ここは。

鑑定士３人未満業者じゃ、法人も個人同じ。

資格取らずに初めからフツウの会社に勤務＞＞＞＞＞＞＞＞勤務鑑定士

地方は一人か二人

研修行く気が失せた。受けてる最中、どんどんブルーになりそうだ。
また価格等調査業務って、メチャ安の仕事になるんだろ？
崩壊決定ｗ

今度の制度改革は凄いがよく協会は賛成したな

個人事務所は潰すぞということだろ

>>936
給料は一流企業のサラリーマンには負けるかもしれないが、
研以外は原則転勤がないし、ずっと同じような仕事ができる
のは利点だと思うぞ。

やった！需要の作出だ

ひでーガイドラインだなｗｗ

協会と講師の役人は研修費収入でウハウハだな

>>933
確かに。

おれ、鑑定士
親父、工務店

この先食っていけるか心配だ・・・

くそ民主党め

工事減少４年以内の公約だ

価格等調査業務開始→既存の鑑定評価書受注激減

今、受験生やってる奴は確実にバカだな
ババ掴むにも程があるｗ

価格等調査業務は大量に出るから鑑定士は大忙しになるだろう。
人手が足りなくて大混乱になる。

>>951　
単価が異常に安くて納期が早い。
今でさえ評価書で安いのに。
これ以上安い仕事、ただの調査員だよ。

>>951は正しい

教会の会費５４，０００円非常に高い。
第二教会作れよ。ぼろビルで十分。
半分だな

基準の改正は意味がないな。

ああ、鑑定士が調査員になってしまう。サンユービジネスを国が認めた形だ。

調査員の中でも重い責任だけ負わされる確定担当調査員な

総括鑑定士、関与鑑定士、確定担当鑑定士、作成担当鑑定士

名前、かっこわるー（笑

国交省の官僚はネーミングセンスないよ。
建築士見てみろ
あれは可哀相だ

http://www.cpa-community.com/

http://www.kanteishi-community.com/

価格調査なんて国交省や協会が認めたら鑑定激減し安い調査が増える

それより制度改革で個人事務所は終了の道筋をつけられたのに理解してない鑑定士おおいな

国のやり方は面と向かって潰すなんて言いません

制度改革で潰すやり方は昔からだよ

価格調査等業務が鑑定本来業務を潰さないように、前文でより詳細な条件を設定すべきだったな。

機関鑑定化は良い流れだ。

下請けしか個人事務所はなくなるな

研のビジネスモデルが採用されたか。

研修行かない。バカバカしい。

協会員でないと鑑定できないの？

>>967
不動産鑑定士等ならば、任意団体なんぞに加入しなくても鑑定評価は当然できる。
しかしながら、事例が困るだろうな。

イファース特需到来！！
公的から民間へ
薄利多売上等
不動産市場の復興で鑑定以外も道が開く

間もなく鑑定士不足がおこる

一生それはない

鑑定需要は激増するね

鑑定業者の97％が一事務所当りの不動産鑑定士１．３人以下の状況で
個人事務所が潰れるんですか？？？？？？？

個人事務所は潰れないよ。今までの公的評価に大手の
下請け価格調査が加わるから忙しくなる。
新しい制度は三友潰しだよ。監査法人は信用できる専
業大手に価格調査を依頼して、大手の鑑定士が総括鑑
定士になって、個人事務所に仕事を振る仕組。

サンユウが潰れる理由がわからないから説明してください

だから価格調査が増える分鑑定減るから売上減少しかも下請けが個人事務所の仕事安い報酬額でね

価格調査は大手同士で入札競争で安受けしそれを更に個人事務所が激安受けだな

大手もサンユウとの競争になるからね

個人事務所は元請けは無くなり脂肪

今までは鑑定評価書を頼んでいたものが減って調査で済ませる。需要が増えるとか言ってる奴はアホ。反対に減る。

>>974
一業者潰しのために制度を作るかよｗ

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【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part10
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252034289/l50

別に　ガイドラインが無くても元々調査の仕事がほとんどだろ

何も変わらないよ

今年は合格者増と見る

国際会計による需要の作出
分業制

ガイドラインそのものが問題ではない

新しい流れに合わせる必要があるから形式的に作っただけ

もし何も変わらんならわざわざガイドライン・基準変更する必要があるか？

>>980
安い仕事のカテゴリーが明確化するんじゃない？
評価書が減って、調査で済ませる。

需要激増おめ

価格等調査業務は大量に出るから鑑定士は大忙しになるだろう。
人手が足りなくて大混乱になる。

>>985-986 無職バレバレｗ

IFRS、時価表示対応には機関鑑定が必要だからだろ。

個人でやれることは知れているな。
バカみたいに個人が増殖していくからいつまで経っても日影集団のまま
個人脂肪フラグｗ

>>988
その仕事に個人は関係ないよ。

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>>990
直接はなｗ

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