【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part7

1 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:49:06

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part7
part7です

●過去スレ

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232908911/

2 ：2：2009/02/16(月) 22:03:26

3 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:06:13

鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。

4 ：イトキン ◆rSbjKn7TNg ：2009/02/16(月) 22:06:32

桃屋のごはんですよ

5 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:17:41

>>1
　　　　　　　　　　　　／￣￣^ヽ　
　　　　　　　　　　　　l　　　　　　l　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　＿　 ,--､l　　　　　ﾉ .　　　　／_ノ　ヽ､_＼　　　　
　　 ,--､_ノ::　`ｰ'::　　､ﾐｰ---‐,,l 　　　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　ﾌﾟｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱ
　 ,/　　　:::　　　　　　 i￣￣　 |　.　／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼　公務員の命令文を苦労して丸暗記？　
/　　　　　　　　l::: 　　l:::　　　ll　　 |　　　　　|r┬-|　　　　　| 　　　(⌒) 　ｱﾎｱﾎアホやろ、ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊﾊ
l　　　l . 　 l　　　!::　　 |:::　　　l 　　|　　　　　|　|　 |　　　　　|　　　ﾉ ~.ﾚ-r┐､
|　　　l　　　l　　　 |::　　 l:　　　l .　 |　　　　　|　|　 |　　　　　|　　ノ__　 |　.|　|　|
|　　　l　. 　 }　　　l:::::,r-----　　ｌ.　＼　　　 `ー'´ 　　 .／〈￣　　｀-Lλ_ﾚﾚ
ヽ　　:l:::: 　ﾄ:;;;;;;;;;/-/＿_........... 　/ 　　　　　　　　　　　　　　　　　￣｀ー‐---‐‐´

6 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:22:36

http://www.asyura2.com/bigdata/up1/source/8204.jpg

郵政民営化承継財産をめぐる関連図

7 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:26:21

　次から次に怪しい話が出てくる「かんぽの宿」売却問題。最大の疑惑のひとつは、土
地代や建設費に総額２４００億円もかかった売却物件の評価額が、たったの１０９億円
に化けた“根拠”だ。
　日本郵政は当初、「収益力に見合った実質価値は１２３億円で、負債を差し引いた純
資産は９３億円。オリックス側の提示額は１６億円も上回っていた」と説明していた。
　しかし、その資産評価そのものに疑いの目が向けられている。というのも、「かんぽ
の宿」の価値を査定した評価委員のひとりに、オリックスと関わりのあるオンナの存在
が浮上したからだ。

　その人物とは、不動産鑑定業界大手「緒方不動産鑑定事務所」（東京・赤坂）取締役、
奥田かつ枝氏である。
(中略)
　かんぽの宿の評価額がハジキ出されたのは、その半年後、０８年２月の第３回会合で
のことだ。
「奥田さんは８６年に一橋大法学部を卒業後、三菱信託銀行に勤務。９０年には米スタ
ンフォード大の客員研究員として渡米し、９４年からは英国で不動産事情を学んだキャ
リアの持ち主です。９７年に現在の事務所に勤務し郵政民営化承継財産評価委をはじめ
、国交省の不動産鑑定や不動産投資に関する委員会・研究会で委員を務めるなど、かな
り政府に食い込んでいる。竹中氏が理事長を務める東京・六本木のビジネスセミナー『
アカデミーヒルズ』で講師をやっていました」（業界事情通）

　日本郵政とオリックスの怪しい関係はワンサカあるが、この女性もナゾだ。

（日刊ゲンダイ2009年2月9日掲載）
http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/12gendainet02040148/

8 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:34:35

>>6
そうなんだよな、この関係図はやっぱまずいよな。
かつえの会社にオリックスの資本が入ってること自体がダメ。
オリックスの影響下にあったと見られても仕方がない。
社会の批判を浴びるのは免れ得ない。

9 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:39:58

不動産鑑定評価書と書かれたダンボール箱が次々とｗ
やっぱり不動産鑑定士が目立つときはろくなことない
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149481.html

10 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:46:05

>>9
このダンボール詰めされた不動産鑑定評価書と
総務省が競争入札で独自に選定した不動産鑑定士による鑑定評価書が国会で戦うことになる
見物ですな
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149254.html

11 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:48:13

終わってる業界。修習受けてほんまそう思った。

12 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:52:47

>>9
誰だ、価格操作した評価書書いた奴はｗ

不当鑑定で皆登録消除だｗ

13 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:57:04

渋井和夫・日本不動産鑑定協会常務理事に期待
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090214ddm001020021000c.html

14 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:59:29

　　　　　　／　　　　　＼
.　　　　／　　　_ノ　　ヽ＼　　　　わたしのーお部屋のーまーえでー♪
　　　　/　　　　（ -‐）　（‐-）
　　　　|　　　　　　（__人__）|　　　　泣かないでくださいー
　　　　＼＿　　　　｀i 　i´ノ_　
　　　　／　　　　　　 `⌒く（::::）　　　そとにーわたしはー出ませんー♪
　　　　|　　　　　￣￣￣⌒) .|
　　　|　　　　´￣￣￣ /. .| |　　　　ハロワなんか行きませんー

15 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:41:31

「しんぶん赤旗」が、日本郵政が一括売却の対象になった「かんぽの宿」７０施設と９箇所の社宅施設の
簿価を３００億円から１２９億円に圧縮していたことは
すでに２月２日付記事「「かんぽの宿」売却先決定の不透明なカラクリ」に記述した。
その根拠とされたのが政府の「郵政民営化承継財産評価委員会」による評価額変更である。

政府の「財産評価委員会」の調査部会と事務局が実際の資産評価額決定に関与したと考えられるが、
調査部会のメンバーには、
株式会社緒方不動産鑑定事務所取締役奥田かつ枝氏　ほか四名が指名された。

この調査部会で不動産評価の専門家と呼べるのは奥田氏一人しか入っていない。
不動産評価額決定に関しては、奥田氏が重大な決定権を有したのではないかと考えられる。
評価委員会の議事録を見ると、事務局提案がほとんど論議なしに了解されている。
「かんぽの宿」が「オリックス」に安値で売却される準備が綿密に進められていたとの
疑惑を頭ごなしに否定することはできないと思われる。

16 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:49:40

>>15
乙。実に興味深いな。続報あれば欠かさず頼む。

17 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:04:42

■ラフレさいたまのデータ
京浜東北線さいたま新都心駅下車徒歩7分
さいたま市中央区新都心3-2
竣工：2000年6月
施工：鴻池・住友・戸田JV
敷地面積：5500m2
建築面積：4382m2
延床面積：3万5425m2
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数：地下2階、地上16階

http://arch.cside.com/f-rafuresaitama.html
http://www.rafre.co.jp/access_information/top.html

■地価データ
相続税路線価：550,000円/m2

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h20/kanto/saitama/prices/html/31201f.htm

18 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:17:17

鑑定士ごときが>>17のような大型物件の評価など出来るはずもない。
いまの鑑定評価基準は幼稚で実務レベルで運用するには、あまりにも曖昧乱暴。
今も昔もエイヤーの世界。

19 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:21:35

>>18
基準片手に何言ってんだ？

20 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:22:00

>>18
何も書いていないのと同じくらいスカスカだよね

21 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:23:17

>>18の言うとおりだろ。これで専門家、聞いて呆れるわ。

22 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:24:52

>>18
じゃあアナタの優れた評価論を展開してもらうか

23 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:28:03

>>22
少なくとも現状でまともとは思わないだろ？
高度な専門家と呼ばれるに足りる事やってるか？
実務知ってるなら共感するだろ。

24 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:33:49

Ａ宅建業者「うちのエイヤが正しい！」Ｂ宅建業者「うちのエイヤが正しい！」
周り「じゃあどっちのエイヤが正しいのかエイヤで決めます」

素敵

25 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:36:57

>>24
仲介業者はエイヤじゃないだろ。事実だよ。

鑑定はあまりにも適当すぎる。比準もDCFもどうにでもどうとでもなる。

先輩が、他人の書いた評価書に文句付けるのは楽勝、って言ってた。

26 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:39:20

25「仲介業者のエイヤの方が事実だよ！」　俺「鑑定士のエイヤの方が事実だよ！」
周り「どっちのエイヤが正しいのかエイヤで決めます」

素敵

27 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:40:09

綜合ユニコムの本でも読んだら

28 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:41:59

>>27　たけーよｗ

29 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:42:13

なぜそれが間違ってると言えるのか
なぜそれが正しいと言えるのか
折り合いをつけるのは何故そうなるのか言った方
負けるのは黙った方

30 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:42:48

不動産鑑定士・・・

　　名称もインチキ臭いよなｗ

31 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:46:49

>>29
＞折り合いをつけるのは何故そうなるのか言った方
＞負けるのは黙った方

うーむ、おまいさんかなりの重鎮？
かなり経験のある鑑定士とお見受けするが・・

32 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:04:42

逆チョコが流行り始めてるなんてマスコミに大嘘書かせるお菓子業界
女用ふんどしが流行ってる、男用のブラが流行ってるなんてマスコミに大嘘書かせるランジェリー業界
今が買い時ですよ！と大嘘こいて売る不動産営業
今が底ですよ！と顧客を騙くらかす証券会社

みーんな大嘘つき
でもみんな嘘つかないと商売あがったり
たとえ鑑定士の鑑定が事実価格と異なるとしても折り合いをつけるという意味で鑑定士の役割って大事となる
そう認識して鑑定評価額を提示しなければならない
じゃないと本当に必要とされる職業なんてほとんど無くなる

鑑定士の鑑定なんて机上の空論なんて言われた時に馬鹿正直にそうですよねぇ・・なんて言ってる奴なんかどの業界に入ったって稼げないと思うよ
世の中みーんな嘘つきで嘘ついて金稼いでるんだもん
鑑定士の鑑定が机上の空論？だったら論理的に他に正しい評価方法あんのか？論理的に示せよ猿
って言うぐらいのふてぶてしさが欲しいね
たとえ鑑定士の鑑定が事実の価格を反映してなくても鑑定士の鑑定評価額が不動産価格に折り合いをつけるんだよ
反論できないように価格形成の過程を示すのを鑑定評価の宿命とするべし
黙った方が負け

33 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:08:38

各論第４章
リゾート施設等の収益用不動産に関する鑑定評価
がまた追加されるのか。
勘弁してよ。

34 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:21:56

>>32
ま、鑑定士は精神的にひ弱な人が多いからね。
あとは、我関せず的なはいはいと言って流す人。
反論しないと認めたことになってしまうよ。
例えば他の業界で高卒でも図太くてできる奴はいる。
これからの鑑定士は政治活動含めて自己主張が必要。

35 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:23:57

信長書店の評価はどうすれば良いかな。
あんなでかいエロ本屋…。

36 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:28:53

>>34
内弁慶ばっかだよなｗ
事務所の中で他人の悪口ばっかｗｗ

37 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:31:30

嘘も言いつづければ真となる。
ディベートで鍛えて嘘をさももっともらしく論理的に説明しなさい。
明治生まれの鑑定士じいさんの遺言

38 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:33:11

>>34
そうそう形だけでも反論した奴が勝ち
何でこの要因が＋１なの？って聞かれたら
統計で導かれた結論なんだよ素人は黙ってろ猿
もっともらしくこう言わなきゃダメだよね
たとえそれが事実でも事実じゃなくてもね
鑑定評価は自然科学じゃなくて社会科学なんだから
折り合いをつけることが大事
反論できないように価格形成過程について理論武装しとかないとダメだね

>>31
オイラ学生
世の常を説いただけだけ
みーんな大嘘つき
でも許される嘘と許されない嘘とは区別しないとダメだよね
人を幸福にする嘘と不幸にする嘘とがある
鑑定評価の手法が事実上の不動産の価格を形成するのだとすれば不動産の真実な価格を提示する鑑定士
鑑定評価の手法が事実上の不動産の価格を形成しないのだとすれ社会においてこれが正しいとされる不動産の価格に折り合いをつけるような嘘をつくのが鑑定士

39 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:47:20

>>38
おまいさんマーチの学生さんかい？えれーなー。

40 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:51:32

絶対的真実
相対的真実

41 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:53:34

>>38
あんた弁護士なればよいよ

42 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:58:42

オイラ父が鑑定士で鑑定評価に限らず不動産に関する知識を生かして世に貢献してる
だから鑑定士なりたいと思ったんだ
弁護士のが稼げても弁護士になりたいとは思わんね
みんな業界のために戦おうよ
業界が世に資するために団結しようよ

43 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 06:23:54

お父さんは具体的にどんな社会的貢献シテル？

44 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 06:33:18

市場狭い業界で鑑定士が増えて競争入札になれば益々生きていけない

当たり前のことであり私は協会を恨みもしないし期待もしない

ただクダラナイ雑用だけは減らして欲しいな
仕事に影響する

45 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 08:51:38

<不動産鑑定士の個別的要因>
　試験合格のし易さ：-8
　合格から登録までの期間の経済的心理的負担：-5
　収入：-5
　将来性：-5
　需要：-5
　やりがい：+3
　社会的認知度：-3
　仕事の楽さ：±0
　結婚のしやすさ：-3
　他業界との人脈：-1
　勤務地の柔軟性：-10
　勤務時間の柔軟性：+3
　------------------------
　合計：-39

46 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 08:57:05

>>45
・競売をやっていたら「勤務時間の柔軟性」は-3くらいだろ。
　いつ執行官から連絡があるか分からないんだから。
・「仕事の楽さ」も北海道とかは移動だけでも大変だし-3くらいか。
・「試験合格のし易さ」は-20くらいでもいいんじゃないか？

47 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 08:58:35

>>45
「収入」は人によりけり。
年収3,000万円とか5,000万円の開業士もいる（と聞いたことがある）。

48 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:00:00

やりがいはあるよ。
飽きないし。
俺なら+15くらい。

49 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:02:48

>>47
そこに行き着くまでが大変でしょう。

50 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:08:23

危険性：-3も付け加えてくれ。
以前、現場調査の写真を撮っていたら、
お隣の家から刺青の入った中年が出てきて殴られそうになったことがある。

51 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:18:11

相変わらず所得と収入を分けない奴

三年に一回の固定資産評価収入年度を分けない奴
競売ある鑑定士とない鑑定士を分けない奴

52 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:53:03

>>51
固定に参入することは至難の業でしょ。
競売も。
あと20～30年は参入の余地がないよ。

53 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:03:33

修習生はバカばっか

54 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:09:03

専門職とはいえないよね。業法だしね。
国が業法として留めてるのも、そういう理由だろう。
事務所に一人いればいい。宅建と全く同じ。
つまり、一人いればあとは何をしようが構わないという程度の資格。
だから無資格がウジのように湧いている。

55 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:35:06

所詮業法ｗ

56 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:54:35

>>54
基準片手に何を言ってるw

57 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:59:30

壊れたテープレコーダーって言葉がそのまんま当てはまるな

58 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 16:04:57

結局「かんぽ」の評価額はいくらだったの？
まだ公表されていないの？
まぁ、いくらと言われてもピンとこないけどさ。
現地も見ていないし。図面も何も持っていないし。

59 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 16:18:15

使用目的ﾊﾞﾛｽｗｗｗ
http://www.mlit.go.jp/onestop/019/images/019-025.pdf

利用者の大半が会計士を目指してるようだなｗ

で、資格講座のうち会計士が大人気！
資格講座が盛況だそうです。
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200902/2009021100288

60 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 23:19:02

ふーん

61 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 23:31:12

バロスってなに？

62 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 23:34:33

■2007年10月民営化時の評価は298億8千万円。

旧日本郵政公社が民営化の際、日本郵政、郵便事業会社などに承継した
「承継会社の不動産（土地・建物）内訳」で、土地と建物の価格が物件ごとに示されている。
旧郵政公社が所有していた資産が、いくらかという評価を明らかにしたもの。

この資料よると、民営化時の79施設の評価の合計は
土地価格は総額145億3千万円、建物価格は総額153億5千万円で、あわせて298億8千万円。

■2008年9月末の簿価は123億円

今回明らかになった帳簿価格は、2008年9月末時点の数字。
日本郵政によれば、79施設合計で123億円。

帳簿価格の最高が、さいたま新都心の地上１６階建ての温泉付きホテル「ラフレさいたま」の約15億6千万円。
帳簿価格の最低が「かんぽの宿　三ケ根」（愛知県幡豆町）の500万円。

帳簿価格は、不動産鑑定して評価した金額に、
過去1年間の収益性の低下を資産価値に反映させる
「減損処理」
を施した額。

63 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 23:38:40

二重の減損してるような気がするのは気のせいか

64 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 23:56:24

問題は誰が「減損処理」したかだ　そこに恣意性はあったのかなかったのか

65 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:08:49

収益性が低下しても実際に売れる金額の方が高けりゃ時価評価だよ

66 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:11:11

時価評価＝正味売却価格

67 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:52:50

旧試験から受け続けている数年で、不動産業界は大恐慌・・・

受かって意味なし・・・ﾊﾟﾈｪｗ　ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ、腹ｲﾃｰ

68 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:28:04

かんぽの宿の入札を巡る謎　フジテレビ報道2001　2009.2.15

ついに不動産鑑定士がテレビ出演ｗ
http://www.youtube.com/watch?v=aMcSvh42_SA&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=6JG4ijJ0ULA&feature=related

69 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:56:19

　　　　　　　　　　　　　　　　∩∩ またまた新しい仲間が増えました
　　　　　　　　　　　　　　　　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　　　　　　　　　　　(ヽ)
　 ∧＿∧　　　　　　　/　/∧＿∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧　　　∧ ∧　　　∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀）　　（´∀｀）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀）　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　（´∀｀）　　⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣　ξ_ﾉ
|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アリサカ　　トスコ　　スルガコーポレーション　　　　　|
|　　真柄建設　　キョーエイ産業　　ゼファー　　三平建設　　アーバンコーポレイション　　　　　　|
|　　創建ホームズ　　Human21　　リプラス　　シーズクリエイト　　ランドコム　　エルクリエイト　　|
|　　ニューシティ・レジデンス　　井上工業　　ノエル　　ダイナシティ　　ディックスクロキ　　　　　　|
|　　オリエンタル白石　　モリモト　　松本建工　　ダイア建設　　東新住建　　クリード　　　　　　　|
|　　日本綜合地所　ニチモ◆NEW!!◆
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70 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:57:18

http://www.youtube.com/watch?v=Vx9cnB2yDQk&feature=related

また、このオリックス、メリルリンチという会社がですね、
このアドバイザリー契約してますけど、このメリルリンチは、
ベーシングキャピタルマネージメントという会社と一緒に
オリックス・メリルリンチ・みずほ銀行と会社を作っておりますよ。

２００億円ずつ出して、この融資をして日本中で、不動産の再生する会社を作っていますけれども、
このオリックスメリルリンチみずほファイナンシャル株式会社は、
アドバイザリー契約を受けているメリルリンチ日本証券の１００％子会社ですよね。
これ、情報が行くのは当たり前ですよ。

71 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 00:55:55

>>68
テレ東wbsには数回登場してる

72 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 01:21:18

低価格で払い下げを実行するためには、日本郵政内部の「かんぽの宿」簿価が低く設定されることが必要になる。
日本郵政は今回の「かんぽの宿」および「ラフレさいたま」、社宅７９施設の売却について、
１０９億円が日本郵政内部の簿価よりも高いことを、「適正売却」の根拠としている。

ところが、簿価が人為的に低位に抑制された疑いが存在するのだ。
この点について、２月１６日の衆議院財務金融委員会で、重要事実が明らかにされた。

民主党の松野頼久議員の執拗な追及により、
日本郵政が「ラフレさいたま」の日本郵政評価額と固定資産税評価額が明らかにされた。
日本郵政の説明によると、ラフレさいたまは
日本郵政評価額１５億６７００万円に対して、
固定資産税評価基準額　８５億３７００万円
であることが明らかにされたのだ。

「ラフレさいたま」以外のすべての施設の固定資産評価額も明らかにされなければならない。

８５億円の資産を１５億円で売却したら、これは「不当廉売」である。
この「不当廉売」を「正当な売買」に「偽装」するための手法が、
「事業譲渡」であり、「事業収支に基づく不動産評価」なのだ。

この「不動産評価」を担当したのが「郵政民営化承継財産評価委員会」である。

73 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 01:24:09

>>72 こりゃまた素晴らしい続報。最後の一文が重たいね。

74 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 01:36:42

ありゃりゃ、評価担当してたんだ。

それで鑑定評価の専門家はかつえさん一人だけだった訳だ。

で、かつえさんが取締役やってた会社にオリックスの資本が入ってた訳ね。

ダメだこりゃ。

75 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 01:44:37

郵政１７８物件、７割が転売　一括売却の正当性に疑問符
asahi.com（朝日新聞社）2009年2月18日23時10分

旧日本郵政公社が売却した１７８物件のうち、少なくとも約７割の施設が転売されていたことが分かった。
国民新党の下地幹郎衆院議員が１８日の同党定例会見で明らかにした。
「採算性の低い物件が多くて個別売却できない」として
一括売却の正当性を訴える日本郵政の主張に疑問符がついた格好だ。

１７８物件は０７年、総額１１５億円で東急リバブルや穴吹工務店など計７社に一括売却された。
買い手が１万円と評価し、社会福祉法人に６千万円で転売された鳥取県内の旧「かんぽの宿　鳥取岩井」や、
１千円と評価された運動場を沖縄尚学高校を経営する学校法人が４９００万円で購入した事例も含まれている。

下地氏の調査によると、１回転売が６５件（３６．５％）、２回転売が５２件（２９．２％）あった。
３回転売も３件、４回転売も１件あった。転売先は個人や不動産会社、自治体など様々だった。
下地氏は「転売で相当な暴利がむさぼられていた。
こうした売り方が背景にあって、かんぽの宿の一括売却に至ったのではないか」と話した。

日本郵政は「我々は不動産のプロではなく、個別売却は難しいと考えた。
帳簿上の価格より高く売れたので問題はないと考えている」としている。

76 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:42:54

完全な詐欺だな
国民騙し

問題は鑑定士が意図的に関わったかだな

そうでなければよいが
説明責任ありだな

77 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:49:35

>>76
おまえ意味分かってるの？

78 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 07:35:29

お前とはふざけんじゃねぇ

餓鬼がいくつかお前は？

79 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 07:49:40

レベル低いんだよな。年齢は高いけどｗ

80 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 07:56:59

>>68
どちらかというと不動産鑑定士のイメージを下げる人間だね。
人選ミス？

81 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 07:58:47

>>79
お前もレベルが高いとは言えんだろ。
死ね。

82 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 08:27:30

テレビ出てくれる鑑定士がいなかったんじゃないの　きっと

83 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 08:32:23

誰が出ても同じだよ。

84 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 09:20:18

細かいことだが
予備校は違えど高橋氏が出ればよかったかもな

85 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 10:32:44

鑑定業界に影響力のあるところだから怖くてケチつけたくないんだろう

86 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:45:18

77.79死ねよ

87 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:03:35

>>85
それが事実ならいよいよ腐った業界だな

88 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:58:35

68を見て
入札はやはり不透明だと思うのが鑑定士・実務修習生
出演鑑定士がどうとか違う予備校のがどうとか言っているのが無資格・受験生

89 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:02:18

＞入札はやはり不透明だと思うのが

おまえ意味分かってないだろｗ　バカなくせにｗ

90 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:51:20

民主党の議員が
「会員制保養施設」を「ホテル事業用施設」で評価させたって追求してた。

「ホテル事業用施設」で評価書を発行させたのに
郵政公社が「会員制保養施設」で売り払いましたよって話になってるっぽい。

まあ、民主党は郵政は黒、鑑定は白って物言いっぽいけどな。

91 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:28:55

最近の木造住宅は、坪いくらくらいで建ちますかね。

92 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:01:37

■入札前にオリックスへの譲渡促す？＝メリル作成の文書－かんぽの宿 (時事通信)
2009年2月19日(木)01時00分
http://money.www.infoseek.co.jp/MnJbn/jbntext/?id=090219jijiX387&qt=%25A5%25AA%25A5%25EA%25A5%25C3%25A5%25AF%25A5%25B9

日本郵政の保養・宿泊施設「かんぽの宿」の譲渡問題で、同社が総務省に提出した書類の中に、

「財務アドバイザーのメリルリンチ日本証券が入札前の段階でオリックス不動産を譲渡先に選ぶよう促している」

と読める文書が含まれていることが18日、関係者の話で分かった。

これが事実なら、鳩山邦夫総務相が「出来レース」と問題提起した入札の不透明さが一層強まることになり、波紋を広げそうだ。
同省は、入札参加者への聞き取りなどを通じ、文書の内容について慎重に確認する方針。

■かんぽの宿「デキレース」証拠文書
http://gendai.net/?m=view&c=010&no=21871

「かんぽの宿」売却は、やはり日本郵政とオリックスのデキレースだった。
総務省に提出した書類の中に、財務アドバイザーのメリルリンチ日本証券が入札前の段階で
「オリックス不動産」を譲渡先に選ぶよう促した文書が含まれていた。
文書では譲渡先候補の３社は別の単語に置き換えられ、
日本郵政とオリックス双方に有利な取引にするノウハウまで記載。
結局、オリックス不動産が選ばれた。

93 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:27:09

かんぽの宿　税評価額は簿価の７倍　売却対象　７９施設で８５６億円
2009年2月19日東京新聞朝刊
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2009021902000072.html

昨年12月の入札で、オリックス不動産が計109億円で落札していた。
109億円の落札価格は鳩山邦夫総務相が「安すぎる」と指摘したが、日本郵政は「簿価より少し安い程度で適正」と説明していた。

日本郵政によると、簿価は不動産鑑定した額に、過去の収益性の低下を反映させる「減損処理」をした後の金額。
民営化前の旧日本郵政公社は79施設の建設に計2,400億円を投じたが、
黒字転換が厳しい点などを勘案して減損処理された。

松野議員は「簿価を承認した政府の郵政民営化承継財産評価委員会が開かれたのは3回だけで、
いずれも30－50分と短時間。簿価が恣意的に安くされた疑いがある」としている。

◆日本郵政の話　「帳簿価格は政府の郵政民営化承継財産評価委員会の承認も受けており、適正である。」

94 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:42:56

http://netallica.yahoo.co.jp/news/65904

怪しい資産査定の裏に美人不動産鑑定士
日刊ゲンダイ2009年2月9日
http://www.cmsa.jp/2nd_seminar_r/04.jpg
http://image-search.yahoo.co.jp/detail?p=%E5%A5%A5%E7%94%B0%E3%81%8B%E3%81%A4%E6%9E%9D&ib=2

http://uekusak.cocolog-nifty.com/blog/2009/02/cmsa-2722.html
CMSA日本支部を巡る「かんぽの宿疑惑」人脈の蠢き

95 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:44:26

「かんぽの宿」を不正廉売するための「トリック」を考察してみる必要がある。
「事業を行い、赤字を計上すること」がＤＣＦ法による低い資産評価を生み出す「トリック」だった。

鳥取県岩美町の「かんぽの宿」は老人福祉施設に衣替えをして立派に活用されている。
鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」は和風旅館「錦江楼」に生まれ変わり、壮大な資産価値を発揮している。
いずれも１万円で売られることはあり得ない。

日本郵政公社からの資産承継に際して、
評価委員が財産評価を行うことが法律に盛り込まれた。
これは、郵政民営化法第１６５条に規定された。

財産評価委員会の第１回会合が２００６年９月に開かれた。
この財産評価委員会にオリックス関連企業の役員を務める奥田かつ枝氏が委員として指名され、
日本郵政公社財産の評価額決定に重要な役割を果たしたと考えられる。

96 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:48:33

http://www.asyura2.com/bigdata/up1/source/8204.jpg

郵政民営化承継財産をめぐる関連図

97 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:03:09

http://www.youtube.com/watch?v=fL6edwJA9kM&feature=related

98 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:11:26

「かんぽの宿」売却問題を野党が徹底追及へ
http://www.youtube.com/watch?v=rqcZrc_Jr_M&feature=related

99 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:33:39

鑑定士は問題ないって。
「評価条件」というものがあるんだから。
抜け目なく評価条件をガッチリ設定しておけば問題ないって。
結果的に妥当性に欠く評価条件ということになるかもしれないが、
評価当初は問題なかったと言えばいい。

100 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:39:53

>>99
こいつバカかｗ
ヴェテの分際でｗ

101 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:43:02

>>99　意味分かって書き込んでるの？次で5回目だろ？

102 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:43:09

>>100
ヴェテという言葉を多様する人間の9割は、無資格者かつ社交性に著しい問題を抱えている者らしいね。

103 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:44:20

>>99
もしかしておまいが評価したとかｗ

104 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:46:30

>>99　こいつバカだなあｗ氏ねｗｗ

105 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:46:32

>>99
おまえは無資格補助者だから確かにセーフだ安心しろｗ

106 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:47:41

>>103
「ｗ」という文字を使う人間のほぼ全員が、人として重大な欠陥があるらしいね。世間一般から嫌われている確率が異常に高いらしい。
当然、試験に合格しても採用されることはない。

107 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:49:31

>>104
で、奥田さんはいくらで評価したのさ。

108 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:51:42

無資格の俺っちが評価するにラフレさいたまは１５億
土地代に解体費用引いただけ

109 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:55:40

>>106
試験合格者が過去に8人近く応募してきたが、
履歴書はまともに書けない、
字はなぐりがき、
先生にはタメ口、
まともに会話ができない…
どもっていて言ってることが聞こえない…
という連中ばかりだった。
結局採用されたのは最後に応募してきた未合格者だった。
彼は昨年、無事に合格した。

意味不明な専念組には、気の毒だが社会的能力が欠如していて使えないのが多い。
どこの事務所でも同じ。

110 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:03:40

オイラ専念組だから耳が痛いお
ビジネスマナー勉強して行くからそんな目で見ないでおくれお

111 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:09:03

>>109　
作り話だな。バカだから直ぐばれるｗ

112 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:25:52

>>109
不合格者でなく未合格者というところが逸品
自分は不合格ではなく未合格と言いたいんだろうなｗ

113 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:28:44

>>109 とりあえず氏ねｗ

114 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:36:39

>>99-113
スレタイ嫁

115 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:38:20

まぁまぁ細かいこと言いなや

116 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:48:40

01.ラフレさいたま

以下社宅9件
02.東村山市社宅　：　東京都東村山市萩山町　　　　　　　　893ｍ2（土地面積）
03.小平社宅　　　　：　東京都小平市大沼町　　　　　　　　　1076ｍ2
04.町田社宅　　　　：　東京都町田市中町　　　　　　　　　　　484ｍ2
05.府中社宅　　　　：　東京都府中市押立町　　　　　　　　　　793ｍ2
06.所沢社宅　　　　：　埼玉県所沢市緑町　　　　　　　　　　　951ｍ2
07.宮前平社宅　　：　神奈川県川崎市宮前区宮前平　　　　1183ｍ2
08.大倉山社宅　　：　神奈川県横浜市港北区菊名　　　　　2340ｍ2
09.武蔵境社宅　　：　東京都武蔵野市境南町　　　　　　　　3746ｍ2
10.五反田社宅　　：　東京都品川区五反田　　　　　　　　　　387ｍ2

以下かんぽの宿69件
http://www.kanponoyado.japanpost.jp/
11.小樽
12.十勝川
13.一関
14.横手
15.松島
16.郡山
17.いわき
18.大洗
19.潮来
20.塩原

117 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:49:14

21.栃木喜連川温泉
22.草津
23.磯部
24.寄居
25.鴨川
26.旭
27.勝浦
28.青梅
29.箱根
30.石和31.柏崎
32.諏訪
33.富山
34.山代
35.福井
36.熱海
37.修善寺
38.伊豆高原
39.焼津
40.浜名湖三ヶ月
41.三ヶ根
42.知多美浜
43.恵那
44.岐阜羽島
45.鳥羽
46.熊野
47.彦根
48.舞鶴
49.富田林
50.大和平郡

118 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:49:44

51.奈良
52.白浜
53.紀伊田辺
54.有馬
55.赤穂
56.淡路島
57.皆生
58.美作湯郷
59.竹原
60.光61.湯田
62.観音寺
63.坂出
64.徳島
65.道後
66.伊予
67.北九州
68.柳川
69.島原
70.別府
71.日田
72.山鹿
73.阿蘇
74.日南
75.那覇レクセンター
76.坂田
77.白山尾口
78.庄原
79.宇佐

119 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:58:09

【政治】かんぽの宿　税評価額は簿価の７倍　売却対象　７９施設で８５６億円　「ラフレさいたま」は十五億円が八十五億円
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235012417/

120 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 08:23:07

>>111-113
が同一人物に見えるのは俺だけかな。
可哀想な人だ。哀れな人だ。
一度、お祓いしてもらいなさい。

121 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 10:34:26

人数の少ない鑑定業
自演は当たり前だよ

122 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 11:12:09

履歴書はパソコン打ちできちんとしたものを提出しても不採用だよ

合格者を採用せず受験生を採用するのは単なる嫌がらせの心理もある

今度　職務経歴書だけで鑑定評価書みたいに読むだけで嫌になるこってりと分厚いの送ってやりてーナ

パソコン打ちで

123 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 12:17:56

給料安けりゃ合格者から殴り書きの履歴書が来ても仕方がないかもな
というか当たり前

その点受験生はまだ合格してないという心理的謙虚さが
面接で委縮した態度になることもあり得る｡

124 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 13:03:57

補助者は無資格の方が都合良い。薄給だからな

125 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 13:24:10

>>91
その質問じゃ、４０～８０万／坪じゃねえ？
としか言いようがない。

126 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 15:16:21

一建設というデベは、
坪30万円以内で建てると聞いた。
本当かどうか知らないが。

127 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 16:41:30

取引事例カードというのは
地価公示やってないと入手できないんでしょうか?

128 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 16:56:23

>>126
タマホームも確かそう。
けど、通常は最低でも坪50万円はするだろう。

129 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:36:44

税込壺２６万です。

130 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:45:50

>>124
最近は、鑑定士も試験合格者も無資格も給料同じ。

131 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:52:43

開業鑑定士にしてみたら自分の手取りが多けりゃそれでいいわけだかんな

132 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:54:28

なら補助者雇わないで一人でやれよって感じだけどネ

133 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:07:50

報酬単価も下がってるが、これがもろ雇用条件に響いている。
みんなムダに苦労することに慣れてしまってそれでいいですって感じであきらめている。

134 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:08:41

>>129
坪26万円の家ってどうなの？手抜き･･･？
俺の大工の友達は坪50万円はないとやってらんねえって言ってた。

135 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:27:23

建設系のスレで一棟コスト６００とか７００とか前々から沢山かいてあるじゃん。
マイ自家用車より安い新築住宅だよ。

136 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:28:16

願書きますた
http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/annai21.pdf

137 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:32:29

7年前位から個人事務所の給料は横ばい
ちょっと前のミニバブル期は少しは持ち直したのですが

138 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:46:02

怪しい資産査定の裏に美人不動産鑑定士
日刊ゲンダイ2009年2月9日
http://tbn1.google.com/images?q=tbn:XnpF5stEXAeN3M:http://www.academyhills.com/gijiroku/okuda/okuda.gif
http://netallica.yahoo.co.jp/news/65904

美人不動産鑑定士ねぇ～

139 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 21:20:45

赤坂の郵政社宅跡地で\5億評価で
落札後に\19億の抵当権設定はマズイよな。

140 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 22:44:44

元無資格補助者だが鑑定死どものアホっぷりをこれからも続けますwww
所詮業法(ﾌﾟｹﾞﾗw
自称国家三大マジﾊﾟﾈｪ(藁

141 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:19:18

http://www.japanpost.jp/pressrelease/2009/document/1001_00_05_2009021603_1.pdf

142 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:21:26

無資格ヴェテ、地獄のシナリオ

　まず、受験生をやる→バカだから不合格、貧乏だから働かなきゃ→めでたく補助者になる、実はここからが泥沼無間地獄の始まり

　　　　→安月給だが生活できるので補助者に満足してしまう、ここで3年経過→さすがに受からないとﾔﾊﾞｲと焦り出す

　　　　→何回も落ちてるので頑張りが効かなくなる、毎年あとから参入してくる高学歴に毎回合格枠のおしくら饅頭でボコボコにされる

　　　　→もう転職を決意、ところが補助者経験はただの雑用なので異業種の面接官からはカスにしか映らない
　　　　　おまけに資格試験にこだわるやつは社会性に乏しく組織適応能力が根本的に低いのが多いので、転職は佐川決定

　　　　→所長が引退決意、無資格自動的に無職にスライドｗ

　　　　→気がつけば宅配トラックのハンドルを握っている、俺、何のために時間と金を使って生きてきたんだろ。。。

　　　　→人身事故

143 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:33:47

「社員の雇用維持」が条件での入札だったのに、
なぜあっさりと転売されているんだ？？？

144 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:36:57

所詮業法ｗ
一匹鑑定士がいれば、あとはｶﾀﾜが何匹いようが一切おｋ
それが鑑定クオリティｗ

145 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:40:09

”かんぽの宿”問題「ごまかしだ！」鳩山大臣が批判
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann/20090220/20090220-00000030-ann-pol.html

「かんぽの宿」問題　最終的な落札者を決める段階で関係者を隠語で表す文書作成
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149781.html

146 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:42:11

■個別譲渡、容認のただし書き＝日本郵政の説明は誤り－かんぽの宿で鳩山総務相
2月20日10時29分配信時事通信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090220-00000048-jij-pol

鳩山邦夫総務相は20日の閣議後記者会見で、日本郵政が保養・宿泊施設「かんぽの宿」をオリックス不動産に売却する契約の中に、
オリックス側の判断でいつでも個別施設を譲渡、廃止することを容認するただし書きがあった、と発表した。

日本郵政はこれまで、売却後2年間は同社の承認なく個別施設を譲渡できない契約があると主張していた。
同相は「（一括での）事業継続は表面上のものだ」と述べ、同社の説明は誤りとした。

■かんぽの宿「転売禁止」に抜け穴条項…オリックス判断で可能に
（2009年2月20日12時18分読売新聞）
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090220-OYT1T00521.htm?from=navr

鳩山総務相は２０日の閣議後の記者会見で、日本郵政の保養宿泊施設「かんぽの宿」のオリックスへの一括売却が白紙撤回された問題について
「すべてがごまかしの中にある」と述べ、日本郵政から提出された資料の分析で、これまでの説明を覆す証拠が出てきたとの認識を示した。

２年間の事業継続や転売禁止などが盛り込まれている契約書に、オリックス側が「事業の発展的かつ継続的な運営に資さない」と判断すれば、
個別の資産売却や施設閉鎖を行える“抜け穴”条項が見つかったとしている。鳩山総務相は「結局、何でもできるということ」と批判した。

また、昨年１０月末に行われた２次入札で、オリックスと最後まで争ったホテル運営会社が提示した条件について、
「事業継続や雇用の面については、いい条件が出ていたように思う」と述べた。

147 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 00:00:30

オリックスの落札には明らかにインチキが入ってるけども
>>68の２番目の3:10あたり見ると鳩山総務相の方も郵政でうめー汁吸ってたような感じだな

148 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 00:03:34

旧日本郵政公社が一括売却した社宅用地に対し、売却直後に公社評価額の約4倍の抵当権
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149821.html

149 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 00:06:08

基準＝通達＝公務員様の命令文ｗ

おまいらが如何に公務員様に忠実な犬ｺﾛになったか
鑑定評価に関する理論でまずチェックｗ

次いで演習で３回回ってワン×１００回を言えるか、おまいら２時間でﾜﾝﾜﾝﾜﾝﾜﾝ吠えまくりｗｗｗ
あー腹ｲﾃｗｗｗｗｗｗ　必死杉ｗｗｗｗ

さすが国家（＝公務員様）試験、

で、ほとんどまた来年ｗ　なぜな今度は土地鑑から横槍ｗｗｗ　人数調整ｗｗｗ　

これが事実だから、ﾊﾟﾈﾊﾟﾈｪｗｗｗｗｗ　

150 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 00:14:10

マルチｳｻﾞｯ

151 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 09:07:55

>>127
各都道府県の協会に問い合わせてみたらいいよ。
それぞれの協会に数千円から数万円？の入場料を払い、
その場で閲覧をさせてもらえ、欲しい事例があれば、
１件あたり数万円？で買うことができる。

ド田舎の都道府県になればなるほど閉鎖的で外部に対して反発的。
１事例が３万円の高値である場合もあると聞く。
まぁ、事例を作成するのは大変な作業なので、１万円とかなら納得だけど。

152 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 11:07:19

開業したての若手鑑定士はどーすんの?
事例で金払ってたら　やってけないじゃん

153 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 11:58:36

>>152
事例代込みの値段で報酬を請求するしかないね。

154 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 12:18:53

怖ぁて独立なんてできんなそりゃ

155 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 12:29:30

>>139
148の動画ニュース見てて思ったんだけど
赤坂の郵政社宅跡地（1533平米）ってまさか日本銀行氷川寮（港区赤坂6-19）の西側隣地ってことはないよな
評価額5億だもんな俺には到底つけられん（周囲の緑地や擁壁が似ているようなのは気のせい？）
http://movapic.com/dimaizum/pic/23887

156 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:01:00

＞１５５
鑑定協会は、大手業者や政府委員、会長職等の業者は
どんなに　マスコミで問題になろうと　無視のようです。

157 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:05:51

虫ではないぞ。新しい委員会に前の鑑定協会主任研究員の渋井氏が出ていた。
基準改正時の実力者でニュースで見て、鑑定協会のいい人材を選出したと思った。
鑑定士の中で少ない素晴らしい先輩の1人だ。協会の人選素晴らしい。万歳。

158 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:25:13

素晴らしい不動産鑑定士や有能な不動産鑑定士って、
どのような人なんだろう･･･。イメージがわかない。

159 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:29:21

素晴らしい公認会計士や有能な公認会計士もイメージ湧かないけど
目を見張るような監査報告書
するどい意見差し控え

160 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:39:01

>>158
まあ、不動産に精通していることが最低条件だろうな。

証券化もOK、山もOK、区分地上権もOK
それに加えて、建築士、税理士、司法書士、土地家屋調査士
宅建も持ち、取引実務、コンサル実務、エンドでも法人でも
経験豊富。

これだけの経験、資格があれば、素晴らしい鑑定士と
言えるだろう。

161 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:41:53

>>160
司法書士と土地家屋は不要。

162 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:42:30

協会の主任研究員で各論3章の取り纏めや一連の改革など
国との交渉をした
鑑定評価のプロで人格者だということ。

163 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:51:07

還元利回りについても
「利回り事例比較法」
みたいなのを義務づけてほしい。何となく。

164 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:51:42

>>161
実務上、全部事項証明書、公図
地積測量図、建物図面取得は必須事項

これら書類内容について、まともな理解が
なければ、素晴らしい鑑定士とは言えない。

165 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:56:57

>>164
誰でも分かるだろw区役所や法務局行けば、一般の人でも分かる事

166 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:58:09

>>164　そんなの宅建屋でも理解してますぜ…

167 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:02:24

土を食べて、土壌の良否が判断できる人こそが、
史上最高の不動産鑑定士だろう。
木造建築の内部を見て、大工の腕の良否が判断できる人こそが、
至高の不動産鑑定士だろう。
森林の樹種が全て判定でき、しかも木材としての品質が判定できる人こそが、
究極の不動産鑑定士だろう。

168 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:06:19

観念的過ぎて無理w

169 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:07:46

>>165
誰でも分かる？

んじゃ、簡単な問題

地目って何個？
全部事項証明書上の地積は地目によって表示が変わる場合があるけど
そのルールは？
公図って慣習的な呼び方だけど、正しくはなんて呼ぶの？

170 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:08:08

不動産屋のタコ社長の査定と不動産鑑定士の鑑定の違いはなんですか？

171 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:12:36

価格提示に関して法的に負う責任の有無
そういう価格になるという論理性のある理由の有無
料金の有無

等等

172 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:17:21

これが実務修習生のレベルか、落胆した。

173 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:19:35

>>169
個数まで知っておく必要はない。
むしろ、
「雑種地」とは何か、
建物として登記するにはどのような要件が必要か、
これらを把握しておかなくてはならない。
宅地以外の地目で10平米未満は小数表示などのルールも、
別に知っておかなくてはならないほどのものでもない。
地図の正式名称も重要ではない。

174 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:19:38

受験生だし

175 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:21:14

旧３次試験不合格者レベルと言った方が正確でしょうね。
やはり彼らには新試験を受けるさせるべきでしたね。

176 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:29:23

地目　２３個
地籍の表示変更基準　わからん
公図　旧土地台帳附属地図

177 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:31:41

不動産屋のタコ社長の査定の方が信憑性ある

178 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:35:20

>>173
ちょいと違う気が。

雑種地はあくまで最終的な地目。
ということは他の22地目の意味合いが
分かっていなければ認定できない地目。

公図にしたって、名称を分かっていれば地図なら精度が
保障されるが、地図に準ずる図面は精度が保障されていない
ラフ地図であることは理解出来ているといえるはず。

このことを頭に入れて現調するのとしないのとでは
全く違う。
縄伸び縄ちぢみの参考情報になるから。

素晴らしい鑑定士なら、この辺りは屁をこきながら
答えることのできる問題だろう。

179 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:35:30

だから何？っていうチラ裏事項

180 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:41:49

素晴らしい鑑定士とは、指値鑑定をしない者を言う。

181 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:45:32

俺の素晴らしい鑑定士観は不動産に関する知識を駆使して社会に資する努力をし続ける者

182 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:10:35

>>178
だから、そんなことは誰でも分かっているって。
君は実務やりたてだろ。
レベルが極端に低すぎる。

183 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:12:48

素晴らしい鑑定士とは補助者を人として扱う鑑定士である

184 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:14:41

上記>>180 >>181 >>183をすべて満たす鑑定士が素晴らしい鑑定士である
さてどれぐらいいますやろか

185 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:25:43

少なくともうちのボスは当てはまらない。

186 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 17:47:38

>>182
痛いところ突かれて逆切れかｗ

187 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:15:34

>>164や>>169は無資格だろ。それも田舎の(*＾ー＾)ノ

188 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:23:23

>>178は事務所入りたてだろ。それ位のレベルＷ

189 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:28:04

縄延び、縄縮みの検証は確かに大切だね。
けど、地目認定や建物認定ができることは、
優れた不動産鑑定士の条件のごく一部にすぎないと思うよ。
これらができなければ仕事が来なくなるよ。
役所からも民間からも。
競売なんかやれば即、執行抗告だろう。

190 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:40:17

縄延び、縄縮みの検証ができても就職先がなければ意味なしﾖ

ｸﾄﾞｸﾄﾞと専門用語並べても書類落ちが現実

191 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:44:15

それをいっちゃおしまいだよ。

192 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 22:53:13

>>182
実務修習スレなんだから実務経験短いの当たり前でしょ。せいぜい２５歳そこらだし。
このスレで実務経験長い＝旧３次落ちの万年士補ってことになるんだが…
バカなの

193 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:09:02

オマエラ早く修了しろよ。
オレもな！

194 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:09:30

おまえ学歴低いだろ。

195 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:10:05

>>191
さっさと修習をお仕舞いにしたい。

196 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:11:58

>>194
それを2文字以内で表現できないと、
お前は落ちる。

197 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:13:43

>>178
おまえ、相当レベル低いなＷ

198 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:15:21

>>194
おっ、おもしろい事を言うのか?
>>196を華麗にこなしたら、
お兄さん、大サービスして山田君呼んじゃうぞ！

199 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 23:46:20

>>192
>>178に言えよ。

200 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 00:15:52

姉歯問題で供給過剰だった1級建築士の合格率は絞られたと言われている
そのうち●●問題で供給過剰な不動産鑑定士の合格率も絞られるかもね

201 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 00:30:41

>>199
おい、爺鑑はお呼びじゃねえぞ

202 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 01:50:29

実務修習生の漫画
ttp://www.tokyo-kanteishi.or.jp/seido/view_manga_52.html?keepThis

203 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 04:03:12

新卒で財閥系商社行ける学歴なのに、こいつ鑑定ｗ
あり得ねーストーリー、普通に就職しろよｗｗ

204 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 06:01:09

特論第一章
旧３次落ち組及び残留士補の鑑定評価
①現状継続(実務修習)
②暫時現状継続(暫く士補→実務修習)
③用役変更(新試験論文からやり直し)
④廃除最有効(新試験短答からやり直し)
なお、年齢がいっちゃってる場合が多いことに留意というより、きちんと配慮してあげること。

205 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 08:00:00

>>204
まず君は試験に合格することだね。

206 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 08:26:02

http://www.meiji.ac.jp/mbs/curriculum/kamoku.html

母校の院ででこんなことやってたとは・・・

リアルエステート領域

不動産金融工学
不動産ファイナンス論
ストラクチャード・プロジェクト・ファイナンス
不動産開発論
都市計画論
不動産私法・税制
不動産投資論
プロパティ・マネジメント論
不動産鑑定評価 I
不動産鑑定評価 II
空間経済分析
不動産市場分析
不動産価格分析論
不動産価格分析論（演習）
不動産鑑定実務演習 I
不動産鑑定実務演習 II
不動産鑑定実務演習 III
不動産鑑定実務演習 IV
ケース・スタディ(リアルエステート）

207 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 13:18:08

明治が母校ってw

208 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 14:14:00

まぁ、かっちゃんの仕事に問題はなかったわけだ。
かっちゃんが評価したわけではなかったわけだ。

209 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 20:52:06

ところで第２回一年コースの人数どのくらいだったか分かる人いますか？

210 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 20:54:04

>>209　の予想人数は？

211 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 21:28:31

修習生ｗ
学歴酷すぎだろ、恥を知れｗｗ

212 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 16:35:57

昨年の実務修習で合格した人々の面接試験の自己採点は70点でも大半が合格してるとのこと。
３０人くらいから聞いた情報だけどね。
今年の修習生の自己採点は、どうも去年より低いみたいだね。
どうしてだろ？？
質問がむずかしかったのかなぁ

213 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:15:19

今も昔も社会的挫折者逃げ込み資格ｗｗ
不動産に興味なしｗ

214 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:28:37

そもそも7問しか聞かれてない。一問14点か？！

215 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:38:11

>>214　おまえ無資格だろｗ修了考査の情報なさ杉

216 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 23:55:05

>>215　ヴェテ

217 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:40:13

自己採点なんてどうやってするんだ？
まあだいたいできたが７０点なのか？

218 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 17:34:54

建付地の比準は、更地と配分法による比準の２つをやらないと
いけないのでしょうか。誰か教えてください。

219 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 17:35:26

やる必要はありません

220 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 18:16:12

内訳書を作るだけなら、更地の比準だけでよい。

221 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 18:44:19

第１回目の実務修習で、更地の比準だけやって、建付減価なしで認定
もらったよ。ただし、第２回目の実務修習でそれをやって、鑑定評価
報告書の提出を求められたやつもいるみたい。

222 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 19:47:54

>>218
前年度の実務修習生から内訳書のエクセルを貰い、価格時点等の年月日を変更して、
公示価格も直近のに変更、比準価格を適当に下落させて作成すれば、見直しも含めて30分程で作業は終わる。
ザル修習なので、前年度の修習生もこれで楽勝だったｗ

223 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 21:15:47

で、昨年合格者の方々の年収はどれくらいなの？
士になる前提だろうし、そこそこ高いの？

224 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 04:33:51

会社によって千差万別

225 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 04:36:39

平成21年で商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった。

ハッキリ言って、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

商工ファンド（SFCG）は”ネ申”

☆ネ兄☆商工ファンド（SFCG）

何度も言うが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

誰がなんと言おうと、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

もう一度繰り返すが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

さらに念を押すが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

226 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 05:24:40

>>209
受験者数　318人　　（出典　住宅新報社）
合格者数　260人程度（出典　鑑定士協会幹部）

227 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 09:06:43

内訳書のみを作成し、鑑定評価報告書、事例等を作成しないのは、リスクが
が大きい。
鑑定評価報告書の提出を求められて、３日以内に提出できなければ即刻非認定
となる。
少なくとも事例等は準備しておかなければ、対応できない。

228 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 22:14:28

>>226
いや・・・終了考査の人数ではなくて・・・
第2回1年コースが基本演習とかでどれくらいの人数だったかっていうことです

229 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:06:25

そもそも士補の修習なんて救済措置なんだから必死でやれよ・・・落ちてるやつってなんなの？？

230 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:11:49

実務の方が忙しくて勉強してる余裕が無いとかあるんじゃないかなぁ
知らないけど

231 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 08:36:09

そのとおり。子供、親類の葬式、証券化で３次なんかやってられません低学歴ｗ事務所では。
その意味では大手機関に入れなかった自分が悪いが、旧帝大はでてるぜ

232 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 09:06:45

>>231
身軽な、若いうちにとっとけよってことだな
優秀な指導者になれるようガンバレヨ

233 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 12:22:16

ありがとうさん。歯医者復活試験だね。今度生まれてくるときは
公務員になって年金付で業界に参入するよ。外国語は高校でな。

234 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 08:30:28

ちょっと立ち寄ったけんだけど、死ねだとか、糞だとか、低学歴だとか…
同一人の書き込みのようだけど、醜い表現が多いスレだなあ…

同じ業界のようだから仲良くすればいいのにね

235 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:51:47

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2009022600748

この会社有名？

236 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 00:41:36

>>235

初めて聞く
つーか落札額安くないかい？
DDレベルの評価なのか？

237 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 00:51:40

広告収入分見込んでの落札価格なんじゃね

238 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 00:57:50

心斎橋のそごうの売却額が新聞に出ていたが、
あれも取引事例になるのだろうか。
限定価格にはならない？かもしれないし。

239 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 07:58:33

鑑定士になったところで何にも変わらないよ

240 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 11:01:55

あれはさんあぱとにたようなかいしゃだな。

241 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 12:03:29

報酬単価下落が進んでるから普通だろ
一件15～20ﾏｿくらい

まじ薄利多売、利益でねぇ

242 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 12:10:03

鑑定士一人で、全国のかんぽを調査するのか
交通費もばかにならんし、日数もかかるしなぁ

下請けにだすんだろうか

243 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 12:53:10

かんぽ評価は、全国の宿泊施設の実査、事例収集、分析・評価、報告書作成を短期間でこなし、
しかも1件当たり18.7万円。
施設ごとにリニューアル費用の見積りも要るし、運営方法の想定は専門家の意見だって必要。

下請け出したって、ハンコは自社で押すんだろ？
鑑定士何人いるか会社か知らないけど、ありえねぇ。

開示請求すれば評価書全部見られるんだよね？
ちょっと楽しみデス。

244 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 18:57:24

鑑定士になっても転職先もないし何も変わらなさそうだ。
それ以前にこれで生きていけるのか漠然とした不安に襲われる。

245 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 19:36:25

その道を危ぶむなかれ
行けば分かるさ

246 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 20:04:45

鑑定士になったらリストラ
無資格の方が薄給で都合がよい
すばらしい業界だ

247 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 21:12:22

協会員名簿を見れば、
誰がどこで働いているかが一目瞭然なんだよね。
鑑定をしていなさそうな人（無職含む）は何割くらいいるんだろ。

248 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 21:21:08

>>247
資格持っていても協会入ってない人は大勢いるよ

249 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 22:01:42

>>248
そうなんだ。知らなかった。
協会に入らなくても地価公示とかできるのかな。

250 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 22:41:52

地価公示を好きこのんでする奴がいるのかな

251 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 23:22:11

好きこのんで公示をやる奴はいないが
特に地方では公示やってない鑑定士は半人前の鑑定士補と同レベルとみなされる
場合によっては事例も回ってこない

252 ：名無し検定１級さん：2009/02/28(土) 23:28:37

地方の人材はひどすぎる、冗談抜きで。

253 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 06:34:08

都心でも稀に酷い人材いるわ

254 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 10:41:23

仲良くしようよ
内側から自滅して益になるかい？
本来少ない人数で協力してやるべし

255 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 11:58:01

バッカみたい

256 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 13:40:51

都心の鑑定士は田舎では仕事できないだろ。
地図も何もかもお膳立てされているし。
肝心の土地のこと知らないし。
高額物件なんて億単位も簡単に丸めてしまうし。
都会の鑑定士の評価なんてあてにならない。
鑑定士の予想収益の半分も得られない悲惨な物件が後を断たない。
ほぼ空室率ｾﾞﾛで評価した物件がいつまでもほとんど埋まらない。
鑑定士の想定賃料では貸せない場合が多く、3割4割下げてやっと借主が見つかる悲惨な状況。
要は安易に高く評価しすぎなんだよね。
恥を知れといいたい。

257 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 13:45:05

鑑定協会は入会は各自の任意。非加入でも鑑定評価はしていい。
しかしながら、社会的信用や資料入手等で苦労することになろう。
地価公示受託は非会員でも希望申し込みは出来る。（かつては会員のみだった）
本部協会＋地方士協会＋個人情報法研修済みでなければ、地方協会入室ダメよって
パターンが多い。（鑑業者補助者の入室規制も厳しい）
地価公示やってないと事例閲覧ダメとかＯＫでも値段が高いとかの違いも多い。

258 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 13:51:40

そろそろ事例ｶｰﾄﾞをﾈｯﾄで配布してもいいんじゃないか？
1件2万円から3万円くらいで配布するならかまわないだろ。
その事例代を会員に作成件数に応じて還元すればいい。

259 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 13:53:21

会員録に勤務先が書かれているのはどうかと思う。
無職になったらﾊﾞﾚちゃう。
恥ずかしい。

260 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:00:11

>>256
15年くらい前だけど…10億円単位を四捨五入している評価書を見たことがある。
今もそうなのか？
いいのかそれで。

261 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:02:41

>>260　総額によるよ。

262 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:07:34

>>260
15年前…

263 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:08:20

>>259　勤務先載せない人もいる。つか、入会用紙を見ることが出来ない身分のようだな。

264 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:12:18

>>256　じゃあなぜ地方の評価まで東京の業者がやってるのかね？
依頼者の大半は東京で、同じく東京の業者に頼むけど。出張で評価に来る。

265 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:16:05

>>263
そうだっけ。明日見てみる。
大抵の人は載せてるでしょ。

266 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:18:55

>>264
そうなんだよね。
地方の物件でも事業用の高額なものは大手に依頼するのが通常だろうね。

話が変わるが、
鑑定評価書はWordと一太郎はどっちが主流なのかな。

267 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:20:47

ちょっと大きめの鑑定業者には、全国の事例カードが集められてるぞ。
なぜなら下請け業者が全国にいるから。士協会単位のカード閲覧制限ってあんまり意味ないよね。
公示やってない業者が、カードを簡単に使えちゃう仕組みは良くないな。

もっと言えば、カードは誰のもの？っていう昔からの問題がある。
カードは公示・調査の成果品だから、依頼者の国や都道府県の所有物ではないのかい？
それを書式を変えるだけで、勝手に士協会単位固有の財産だと言ってる。
この辺のところはどうなってるの？俺の勘違いか？

268 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 14:22:33

>>266
いまどき？　エクセルじゃねーの。

269 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 15:07:41

>>268
エクセルだと文章の行間やインデント設定が不自由だし
見映えもそれほど良くないでしょ。
まぁ、肝心なのは中身であり見映えは二の次だけど。

270 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 15:12:13

取引事例ｶｰﾄﾞを作るの大変だからね。賃貸事例もだけど。
補助者時代は面倒くさくて苦労しました。
その苦労を知らない業者があっさりと持ち帰ってしまうのは悲しい。

271 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 18:57:01

いくら協会が関係ないと逃げてもいかん問題だな
事例を直接関係ない業者に渡せない仕組み作ればそれだけで鑑定業者は潤う

272 ：sega：2009/03/01(日) 19:28:42

事例作りは大変だ。地方は殆どＰＣかされてない。
人海戦術だ。路線価もない。固定は聞けない。マンパワーもない。
ブルーマップもない。ないだ。

273 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 19:31:20

「義」の心をもって鑑定評価を行えば「偽」の心は生まれぬのじゃ。

274 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 19:50:40

義に流されては評価はできぬ。

275 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 19:52:18

そなたの義を見つけるのじゃ

276 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 19:53:13

義あるところに仕事なし
偽あるところに仕事あり

277 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 20:01:30

万に一つの期を逃す者は消え去るまでよ

278 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 21:10:55

室町時代の地価はどれくらいだったんだろ。

279 ：名無し検定１級さん：2009/03/01(日) 22:05:57

>>278
坪2円くらいじゃないか？

280 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 00:41:26

自分の地縁も、嫁の地縁も無ければ、
田舎での開業は無理。

281 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 01:14:57

根っからの関東人が
沖縄で活躍しているという話を聞くが。

282 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 08:14:41

「鑑定士と田舎生活」の特集あれば参考になるが。
東京疲れた。沖縄で公示やりたい。年収３００万で沖縄暮らし。
やっていけるかな。

283 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 13:06:01

>>278
1904年日露戦争当時の国家予算が約7億円、現在が約83兆円。100年チョイで約118,571倍。
国家規模の違いもあるしこの100年の進歩が凄まじかったため、比較にはならんだろうけど全然違うんじゃないかと思う。
大正後期から昭和初期にかけての小学校教員の平均月収が約70円であることから考えると２円なんてとてつもなく高い金額であることが推定されると思う。

すげえ適当に言っただろ！

284 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 13:11:01

>>283
めんご…(-_-;)。
適当に言いました。
総額で2円くらいでしょうか。

285 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 13:16:30

>>284
地積もわからんのに総額２円などと！更に適当だな！！

まるで……俺みたいじゃないか！

286 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 13:18:37

物価変動や貨幣価値も考慮しましょう

287 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 14:35:04

銭ずら

288 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 14:50:43

池袋の惨影
還暦迎えた会長との折り合いが悪く、社長始め若手鑑定士が全員退職
残ったのは爺鑑が二人ｗ

289 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 16:12:37

>>288
ちょ、そこクソで有名だよなｗｗ

290 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 19:10:52

>>285
地積一反で総額2円強って感じかな。
地目は田。
街路は9尺。
駅距離なし。
最寄街道への接近性3里。
日当たり抜群。

291 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 19:11:26

くだらん

292 ：名無し検定１級さん：2009/03/02(月) 19:12:16

>>288
鑑定士になった弟子まで虐待するのはおかしい。

293 ：名無し検定１級さん：2009/03/03(火) 15:18:14

>>288
ホムペでは、既に会長とやらは社長になってる。

294 ：名無し検定１級さん：2009/03/04(水) 00:32:11

>>272
そんなに大変なんだ。
苦労を知らないのに文句を言ってた。ごめんね。
でもね。地方の友人には事例には協力するよう言ってあるから
これからも事例みせてね。

295 ：名無し検定１級さん：2009/03/04(水) 01:37:31

鳥取市の誘致企業リコーマイクロエレクトロニクスにアルバイトに行っていた。
勤務態度不良でリコーのアルバイトをクビ同然で辞めた。

その後、鳥取市のテスコという工場に勤め真面目に働いていた。
「真面目に働いているのはリコーに対する報復」という噂でテスコをクビになった。
直後、テスコの社長から雇用保険の書類をとりに来るよう泣きそうな声で電話があった。
噂は嘘だと知ったのだろう。

雇用保険の手続きのため職安に行った。
職安の次長と相談すると、口止めをされた。
職安と会社は連絡を取り合っていたらしい。

しかし噂は狭い鳥取市である程度広がっているようだ。

リコーマイクロエレクトロニクスに電話を掛けた。
「君はうちのような一流企業が組織ぐるみでやったとでも思っているのかね？」
「そんなことはありませんけど」
「じゃあ会社には関係ないじゃないか」

しかし公的機関（職安）も巻き込んだ組織ぐるみの人権侵害の揉み消しである。

296 ：名無し検定１級さん：2009/03/04(水) 06:33:36

>>295
そんな簡単に、名前が県中にしれわたるのか？
勤怠の悪さはどのような内容だったんだ？
なぜ鑑定ｽﾚに書いたんだ？
鳥取県の地価の最高地点はいくら？

297 ：名無し検定１級さん：2009/03/10(火) 17:39:48

>>292
>>293
以上者。病院で検査してないだけ。

298 ：名無し検定１級さん：2009/03/10(火) 20:46:47

>>292
>>293
↑288についてのカキコミでした。
分かりにくくて、すいません。

299 ：キター1688：2009/03/12(木) 14:13:14

アリババ　キター
http://toyo.searchina.ne.jp/data/code.cgi?market=&code=01688

300 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 18:14:14

うちのスーボ(44)は推定年収2000俺は520
辞めるべきか
大手行きたいが歳だし

301 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 18:33:17

修習生で520ならいいだろ

302 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 18:34:57

スーボについて詳しく

303 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 18:50:33

kwsk

304 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 19:43:15

修習生で520はありえんww
大手じゃないみたいだし
鑑定士じゃね？

305 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 20:02:46

士補で整合性取れるんじゃね?

306 ：300：2009/03/13(金) 22:57:34

スレ間違った
登録2年目鑑定士
スーボはボス。

307 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 23:01:13

>>304
他県でも５００ぐらいは結構あるよ
修習費用を出してくれるかどうかが事務所による

308 ：名無し検定１級さん：2009/03/13(金) 23:26:25

>>306
歳だしって、おいくつですか
30代でも前半と後半で雲泥の差

309 ：300：2009/03/13(金) 23:41:20

先月35になりまひた

310 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 00:30:56

スーボの経歴を詳しく

311 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 06:38:32

http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

この過去スレ読むと、昔からクソ業界だとよく分かる。
業界の厳しさは景気の良し悪しと無関係なのもよく分かる。
生々しくて非常に参考になる。

312 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 06:44:04

私事ですけど、俺は先月24歳になりましたよ。

313 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 08:54:12

もうすぐ考査発表で鑑定士になる訳だが、
なったところで先が見えないことには変わりなく、
極めて不安定な生活が続いていく・・・

314 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 09:26:16

http://cocoa.2ch.net/lic/kako/980/980617674.html

このスレも面白い。今から8年前のものだ。

315 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 13:59:45

一人で何がしたいんだ？

316 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 14:02:27

>>314
一つの貴重な資料になりそうだね。
まあ、記載者が限定的であることには要注意だけど…。

317 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 19:32:31

目くらましの修習が終わると、嫌でも現実を直視しなければならなくなる。
つまり鑑定士になってもどうにもならないということだ。

318 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 21:42:52

>>317
君は今、どうにもなっていないってことか？

319 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 21:45:58

まあ、そんな感じだ。将来の見通しがねえ・・・

320 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 21:59:10

>>319
ちなみに、家族や親戚、友人や昔の同僚などには不動産鑑定士になったことは話したか？
で、周りの反応はどうだった？
一目置かれたでしょ。
あまり知られていない資格だけど、
知っている人は意外と多いからね。
馬鹿には思われないだろうし、
自信にもなってるでしょ。

321 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:11:57

一目置かれる分けないだろ。

自分で言うのも何だけど、俺は学歴が高いので、友人は何でそんな資格取ったの？って感じ。
親が言うには不動産関係の仕事はイメージが悪いらしい。

知ってるという意味では、もう鑑定では食べていけないだろって事はちょっと言われた。
学歴低くてこの資格知ってる人には、すごいじゃんと言われたのは確か。
学歴高い奴は、取ったところでどうするのって感じ。学歴高い奴は一流企業で恵まれた待遇で安定した生活をしてる奴が多いので、
鑑定士以前に資格に興味がないんだよね。彼らからすれば資格はリスキーで生涯年収がガクッと落ちるだけだからね。

俺自身は試験に受かったときは嬉しかったけど、修習を通して冷めちゃった。くだらないね。
正直、鑑定士になってもこの業界去ろうかと思ってる。登録もしないつもり。

322 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:17:43

うん、去った方がよいね

323 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:18:40

鑑定士と名乗って、ほおーすごいですな、なんて言われるときは、
相手は内心バカと思ってることがほとんど

これが分かってない奴は分科会で間抜けな面を並べている爺と大差ない

324 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:26:37

他人の言葉を一々気にする奴ってアホ？
一目置くとか置かないとかどーでもいいだろ
構ってちゃんかよw
シコｼｺ仕事なさい

325 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:31:40

そうだよな。>>320は動機が不純だよな。

326 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:44:41

>>321
東大か？

327 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 22:49:30

他人は所詮他人
皆自分が可愛い

他人の言葉に依存するバカは誰のために生きてるのか
ミツヲ

328 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 23:18:30

お前ら
今日のNHKのど自慢を見たか？
感動したぞ。

329 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 23:22:45

ただ１つ言えることは、
不動産鑑定士を目指す人間に悪い奴はいないということだ。

330 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 23:26:43

>>329
http://profiler.hp.infoseek.co.jp/asakura.htm

ほんとだ

331 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 23:44:43

>>330
…その人だけは例外。
俺が鑑定事務所に入社するときに戸籍謄本まで提出を求められたのだが、
犯罪歴、制限行為能力者、破産などを確認されていたのだろうか。

332 ：名無し検定１級さん：2009/03/14(土) 23:57:46

>>330
「根は」悪い奴はいないということだ。
途中で事件に巻き込まれる場合は別として…。

333 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 00:06:31

うちのボスみたいにケチなのが多い希ガス
他の事務所の話を聞いても…

334 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 00:46:00

>>333
どうｹﾁなの？

335 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 00:50:18

てかみんなで金を出し合って朝倉神社を建立すべき

336 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 00:51:55

>>328
唐突に、どうでもいい事を言ってんじゃねーよ!

吹いちゃったじゃないか。
今から拭く作業だorz

337 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 00:58:17

まぁ、基準が覚えられたんだ。
外国語の参考書一式買ってきて、外国人向けの不動産営業やればいいジャマイカ。

デベの連中はそれがデフォだろ?
海外案件は学歴組みの仕事だし。

338 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 01:02:42

鑑定士が色気を出して投資目的で実物に手を出して失敗

あると思います。

339 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 01:42:39

ニッコマの低学歴の合格者だけど
大学院でも行こうかな。
経済学、ファイナンス研究科、MBA
結構そうかんがえてる人いない？
英語勉強中。

340 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 05:14:33

>>339
鑑定の世界で活躍してください。

341 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 08:59:15

今更、英語、無理だろ？

342 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 12:51:17

>>339
姿勢はいいと思います。
この業界は学歴が低くて、英語やファイナンスが全くダメな人がほとんどです。
その分野で活躍できるプレーヤーが不足しています。頑張ってください。
公共頼みはもうダメです。

343 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 12:54:59

弁護士は、無資格者が作業しないから
無資格者が、関係すると価格競争に巻き込まれる。
この辺りの制限をしっかりすれば、立ち直れると思う。

344 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 13:00:05

業法を変えなければだめだよ
結局無資格でもＯＫと業法が認めてるんだから
事務所に1人いればいいんでしょ

345 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 13:09:39

346 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 14:03:58

俺んちの近くで区画整理をやっているが、
区画整理の評価委員は楽しいだろうなぁ。

347 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 14:05:24

鑑定士の仕事で不思議に思うのは、
地権者と直接会話する機会が少ないということだ。

348 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 15:09:12

>339
鑑定士の資格を持っていて、英語やファイナンス（金融）が分かる
輩は結構いる。ただし、それだけの人材は今は鑑定業界にはいないだけ。
多くはファンド系や金融業界に在籍。なので、今これらの業界はリストラ
中だから、いずれ鑑定業界に流れてくるだろう。
そうしたら、鑑定士で英語が使える、不動産金融が分かるライバルが
増えて競争激化。厳しい世の中になること必死。

349 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 15:32:48

>>339
鑑定士ならMBAはあまり意味ないよ。
鑑定士もってて院行くなら公共政策かファイナンスか王道。
英語はさして必要なく、院に入れるレベルで十分。

ま、あながち悪い選択でないし院はどっかにひっかかるんでね？

350 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 16:05:18

>>339
つhttp://www.waseda.jp/wnfs/index.html

　　　　ここで鍛えれ

351 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 17:03:08

みんな金持ちだなあ

352 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 17:23:41

俺もｷｬﾘｱｱｯﾌﾟを兼ねて司法試験と公認会計士と弁理士とMBAを取ろうかな。

353 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 17:34:20

個人事務所じゃ、英語はいらんわな。

354 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 18:27:48

明海や日大じゃなく、
そこそこ名のあ大学院だったら大学修習選んでたな。

一番いいのは鑑定士試験合格が入学基準の鑑定士専門大学院だと思ってる。
今も似たようなものだが・・。
ブランド力ある大学院に学部新設させればあっという間に定員集まって、
ついでに文科省を巻き込んで学位発行させれば業界のブランド化も進む
という妄想を語ってみる・・・。

うちらの業界、そんなことできる圧力団体は研ぐらいなもんだが・・・。
役人の利権に結びつくように、うまくシナリオ考えてやれ。

355 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 18:46:12

明海や日大じゃほとんどの奴が最終学歴を汚すことになって敬遠されるのは目に見えてたからな

356 ：339：2009/03/15(日) 19:20:21

みなさんありがとう
院試について色々考えてみます

357 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 20:17:09

>>354
鑑定評価理論は学問じゃないんだよ。
だから全国の大学に鑑定評価理論を研究している学者は一人もいない。
なんか根本的に勘違いしてるね。学位なんか有り得ないよ。

だから現在の大学修習も学位とは何の関係もない。
実地演習の場所を貸して、そこに指導鑑定士が集まっているだけ。
TACみたいなものだよ。

358 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 20:19:23

>>354
君、学歴低いだろ。おまけに業界で働いたことはないね。
だからそんな妄想が出来る。

359 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 20:56:03

バカばっか。まさに低学歴専用クソ資格。
一生比準でかけ算割り算やってろ。

360 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:06:36

>>356
ガンバレヨー

361 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:10:57

学歴にこだわる人間は、
人から嫌われる確率がかなり高いらしい。

362 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:14:31

仕事がないときは日頃できないような勉強をするに限る。
大学院に行くには大金がかかるけどな。
英語の勉強は10万もかければ多くのことができる。
俺は英語専門店で日本語訳のない本を買っては勉強しているよ。
英語ですべて考える回路を作るためにね。

363 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:15:22

努力家だなあ

364 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:22:28

英語専門店じゃくて英書専門店が正しいかな。
丸善とか英書専門のネットショップ。
最初は設問自体が英語とかで面食らうけど、慣れると全く問題なし。
一番金をかけずに英語の勉強をしたいなら、ロングマンのインターネット講義がお勧め。
4レベルで、各レベル3,700円で1年間勉強し放題。

365 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:28:25

>>364さんは鑑定業界のｵﾊﾞﾏになれ！

366 ：339：2009/03/15(日) 21:29:21

確かにうちの周りでは学歴にこだわる人は
嫌われる傾向にあったな。

自分は学歴にこだわってるわけじゃない、とは言えない自分がいる・・・
30超えて院行ってもmbaとっても就職には全然影響しないけど
やっぱり院で勉強してみたいという気持ちが強い。だからがんばってみますね。
>>364
どうも！参考にします。

367 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 21:34:39

＞365
鑑定事務所を経て今は金融機関にいますけど、しばらくしたら鑑定に復帰します。
それまでに、英語力を最低でもビジネスレベルに高めて、将来的には世界的な
鑑定（コンサル）ネットワークを構築するのが夢です。

368 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 22:30:26

ちなみに上に出てきている早稲田のファイナンス研究科には鑑定士が毎年数名在籍しています。
自営の鑑定士、大手事務所の鑑定士、大手不動産の鑑定士、金融機関の鑑定士等様々ですが。
不況と勝間効果で志願者が増えて、なかなか入学が難しいようですよ。
鑑定士は勉強家が多いのですが、群れるのが苦手で政治力がない。
本来は士即業でないといけないのに、なぜか業法。
鑑定士法を作って補助者を駆逐しないと業界は浮かばれないようう思う。

369 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 22:45:38

勝間効果？

370 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 22:59:26

鑑定士ごときが士法なんて、とんでもねぇ！身の程知れ(笑)
学問として認知もされない阿呆仕事のくせにwww

371 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:07:07

>>368
補助者を駆逐して意味あんの？

372 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:44:12

行政書士は
行政書士法です

373 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:45:06

>>371 大あり。安価受注に歯止めがかかる。

374 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:46:45

鑑定士も格差社会の到来だな
>>367みたいなのが沢山出てこないとダメだ

375 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:49:30

個人事務所で公的評価の補助をするのが底辺の極み
全く意味なし　
おばちゃんでも出来る

376 ：名無し検定１級さん：2009/03/15(日) 23:53:29

土地の値段が安くなれば無駄なコストはカットされるからな

377 ：名無し検定１級さん：2009/03/16(月) 11:48:56

会社の業績が悪くなって、
補助者よりも高い給与が支払われている鑑定士を
意図的に退職に追い込む会社がある。
ひでぇーよ

378 ：名無し検定１級さん：2009/03/16(月) 12:33:58

あー
あるある

379 ：いかがお過ごしですか：2009/03/16(月) 16:05:16

みなさーん
口頭試問合格発表まで、1週間余りです。
いかが、お過ごしでしょうか？

380 ：名無し検定１級さん：2009/03/17(火) 14:07:29

え？

381 ：名無し検定１級さん：2009/03/17(火) 14:12:35

もうすぐ発表だね。
しかし、お金かかったなあ。
協会への研修費、指導鑑定士への「学費」
それに、出入りの鑑定士に1件10万、23件まとめて200万でやらせたからなあ。
鑑定士になったら不当鑑定でも何でもいいから、早く経費を回収しなきゃ。

382 ：名無し検定１級さん：2009/03/17(火) 14:13:42

不当鑑定は犯罪です

383 ：名無し検定１級さん：2009/03/17(火) 14:47:18

>>381
犯罪予告ですか？

384 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 00:08:29

ＴＡＣの１０－１２月申し込みで、
不動産鑑定士は１５．２％減、証券アナリストは７．３％減だった。
鎌田取締役は「関連する業界の環境が悪化したり、
合格しても就職や転職が厳しかったりする資格は敬遠されている」と話す。
（2009/02/11-15:11）
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200902/2009021100288
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385 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 01:21:44

この資格
コスパの悪さはナンバーワンか

386 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 02:15:04

就職先によると思う
デベとか研とかに入れたら平均以上っしょ

387 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 04:32:01

国交省の雑用犬で所得300マン

388 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 07:47:00

国交省は鑑定士のために何かしようというより雑用係としか考えてないな

389 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 11:10:51

>>384
こんなＡＡを貼るお前も、
実際に会ったらいい奴なんだろうな。

390 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 18:33:46

働きながら大学院行け

391 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 19:13:51

中山善夫
ドイツ証券株式会社審査部ディレクター
不動産鑑定士、MAI(米国不動産鑑定士)、MRICS(英国不動産鑑定士)、
CCIM(米国不動産投資アドバイザー)、(社)不動産証券化協会認定マスター
ニューヨーク大学大学院不動産修士課程修了。早稲田大学大学院非常勤講師

392 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 20:06:10

>>391
なんだコイツは…。
家の桑畑の鑑定を頼んでみようかな。

393 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 20:19:46

大阪での基本演習の真っ最中です。
同じグループの中に馬鹿が一人いて
困ってます。

394 ：名無し検定１級さん：2009/03/18(水) 21:01:32

大阪での基本演習？

395 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 07:33:51

>>392
中山さんはお偉方だろ。
この人、同志社法卒だから頑張ってはい上がったんだよ。

396 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 18:49:22

>>391
不動研出身だよね？

俺の指導鑑は同じ研出身で、Ｙ田って言う爺なんだけど、実力ないのにプライドだけは高いんで始末が悪いよ。こいつの指導からは、全く得るものがない。

裁判所の仕事してんのに、法定地上権が成立するか否かも分からなくなってきてるし。ｗ

中山氏とは、学歴、職歴は元より、だぶん実力にも相当差があるんだろうな。

397 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 20:25:08

ぶくろ？

398 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 20:38:41

>>391
なんだ、ただのスーパー鑑定士か

399 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 21:45:55

>>391
バケモンだな

400 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 22:34:10

研からは評判悪い。
研の金で海外の大学院を卒業して、すぐに外資に転職したから。

401 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 22:38:27

４０１

402 ：名無し検定１級さん：2009/03/19(木) 22:43:30

>>400
昔ブームだったＭＢＡ留学も似たようなもんだったし何ら問題なし

403 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 05:50:03

結局緒方(奥田先生）問題てどうなったの？

協会はなかったことにしようなかったことにしよう
とだんまり？

404 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 17:52:10

>>397
いい勘してるな。何者？

405 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 18:07:36

>>391
留学はおろか海外の資格まで…
こいつどんだけ不動産が好きなんだよwww

406 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 19:56:01

イギリスにも不動産鑑定士制度があるのか･･･。
やはり３手法を適用しているのかね。

407 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 20:06:03

英国公認不動産鑑定士

なげー
日本も公認不動産鑑定士にしたらもっと箔がつくぞ！

408 ：名無し検定１級さん：2009/03/20(金) 21:42:02

戒名みたいだなｗ

409 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 08:43:50

>18

どこが大型なんだよ（笑）
よくある田舎のハコモノみたいなもんじゃねーかよ。

410 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 10:26:09

仕事が忙しく、修習をやる時間がない
事務所を間違えたよ

411 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 14:10:52

修習はひまな事務所ほど有利だからな

412 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 18:54:10

>>396
君の攻撃対象が誰かは、分かる人には完全に分かってしまう。
ということは、君が誰かも簡単に分かるということだ。
「いい勘してるな」なんて余裕かましている前に、
これからの身の振り方を考えるべきだろうね。

鑑定士は執念深い人が多いから、
君の行く先々でいろいろな嫌がらせされることを覚悟しておいた方がいい。

413 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 19:08:37

>>412

身の振り方もなにも今腰ってるのだが

くだらん話は後にしてくれや

414 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 19:36:35

こ、怖い

415 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 19:54:54

特定されたのか？

416 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 20:10:57

「君の攻撃対象が誰かは、分かる人には完全に分かってしまう。
ということは、君が誰かも簡単に分かるということだ。」
そう？
でかい組織だったら分かるわけないだろ。

417 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 21:36:26

今年の修習合格率、どのくらいになるか噂とか聞きました？

418 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 21:50:08

東京も桜の開花宣言

いい便りが届くことを祈りましょう。

419 ：名無し検定１級さん：2009/03/21(土) 21:59:10

お彼岸だし御先祖様の供養をしないとね。墓参りに行きますね。

420 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 00:16:03

>>417

修了考査受験者の八割はかたいで

421 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 01:41:21

祈り

422 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 02:44:26

今鑑定業界にいる修習生で、今月鑑定士になれたとして、業界に踏み留まる？？

423 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 04:32:25

成りあがり　高卒　鑑定士の暴走

424 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 12:46:17

>>413
もしかしたら>>416も？

勘違いしないでほしい。君のために書き込みしているのだ。

例えば、書き込み時間や文章の癖だって、君自身を特定するデータとなる。
まして、個人を中傷する内容と見なされ、
司直の手が及べば、君が受けるダメージは甚大だ。

何か公開すべき情報を持っているなら、こんなところに晒すのではなく、
依頼者、監督官庁、業界団体などもっと効果的なところに、
証拠資料を添えて文書で提出すればいい。
これ以上、ここにこない方が上策だ。

425 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 18:09:46

強風のなか花見してきましたー(^O^)
仕事減ってる

426 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 18:15:15

まぁ世界恐慌だしな
我慢我慢

427 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 18:29:28

>>424
私が誰か見当がついているということかい？
司直がこの掲示板の書き込みに反応するかい？

428 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 22:40:28

>>427
もうこれ以上煽りに反応するな

黙ってやるべきことをやれ

健闘を祈る

429 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 23:31:32

３連休明けの月曜、ちょ憂鬱最近閃きがない

430 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 23:53:36

どんどん優秀な鑑定士が供給されて地方も改善されている。
抜かれた首都圏の諸君、地方にきなさい。いや来て下さい

431 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 23:54:59

優秀な鑑定士ってどんな人をいうんだろ。

432 ：名無し検定１級さん：2009/03/22(日) 23:55:04

ひ、閃き？
何の？

433 ：名無し検定１級さん：2009/03/23(月) 00:02:38

それは片手間で正確に工事、国税等できて、ＤＤ、から23
累計できて、後社会科学全般、理系は統計、建築、ﾌｧｲﾅﾝｽに強ければいいだろう。
外国語、米国、英国の資格まではいらないと思う。それと、諸条件の意味が
深く理解できて脇の甘い鑑定はやらないこともな。

434 ：名無し検定１級さん：2009/03/23(月) 00:13:20

あと一つ寝れば鑑定士様だね

435 ：名無し検定１級さん：2009/03/23(月) 00:36:49

襲名ってそもそも何？
俺が勝手に「初代林家四平」を名乗ってもいいの？

436 ：名無し検定１級さん：2009/03/23(月) 07:59:43

新しい公役宝神ができました・・
雑用法人吸収腐動産犬急所
理事長・天下国光（雑用犬募集中）

437 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 11:01:53

とうとう、ｷﾀｰ Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒Y⌒(｡Ａ｡)!!!

438 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 11:40:03

今日の午後3時発表です

439 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 13:03:52

あと2時間で発表だ
仕事が手につかんよ

440 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 13:14:54

これで不動産鑑定士様になれますね。新しい名刺作ります。

441 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 14:16:40

おまいら1時間切ったぞ、覚悟しろよ

442 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 15:00:37

でたよ

443 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 15:21:33

合格率87パーセントか
また爺鑑のご機嫌を損ねちゃうなｗｗ

444 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 15:40:34

うかったよー
まじでよかった

面接が散々だったから

晴れて鑑定士だ

445 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 15:46:01

新試験が２％で修習が87％ですかそうですか

446 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 15:48:11

そう、みんな試験が受からんのよ

447 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 18:00:21

>>445
というか試験で振り落としたあとは基本100％合格が正しい。
人間的に問題があるとか、普通の受け答えができない人間を振り落とす程度でないと変だ。
終了考査で落とすというのは、修習生よりむしろ実務修習制度の問題であると思う。
それはきちんと修習させるべき内容を、伝えられなかった技術のまずさに問題がある。

実質的な参入規制や、人数調整のために合格者数、合格率を決定すべきではない。

448 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 18:44:59

基本的に落とすためのもんじゃないやろ

449 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 19:08:12

日本不動産研究所に応募してみようかな

450 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 19:11:44

不動研は年齢と全国転勤さえ大丈夫ならザルだろう。

451 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 20:27:09

今年鑑定士になる数は
三次試験合格　84名
実務修習合格　261名　
の合計345名

452 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 20:39:40

来年は200人くらいかな

453 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 20:59:03

大杉

454 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 22:37:38

>>451
こう見ると多いね。
他資格と比べたら少ないのに。

455 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 22:45:16

でも、今は旧試験の士補がいるから多いように思うだけだよ。
数年後には100人くらいになるよ。

456 ：名無し検定１級さん：2009/03/24(火) 23:25:06

そうかな。
まだ旧2次試験合格者が何千人もいるんじゃないかな。

457 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 00:14:24

旧2次試験合格者は有終だよ、実務で全然問題ない。
参入障壁があっただけ。どんどんみんな鑑定士になって
業界盛りあげようぜ。意地悪はしないからさ。ところで８７％
はともかく、261/母集団は何人だったのかね。情報ないけど

458 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 00:18:27

そう、２％の試験なんて常軌を逸してる。
全鑑定士が受けたって撃チンだろう。
電卓だって負けないし

459 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 00:23:44

2次合格→修習合格のバカどもは
2級不動産鑑定士でも名乗ってろよ

460 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 00:36:53

どうせ今年は士補と新試験合格者を一緒くたに扱うんだろう？

実務慣れしてる士補が合格率90％で、
合格率2%の難関を泥まみれで通過してきた
実務に不慣れな新試験合格者が30％しか受からないとかｗ
ありえそうだから面白すぎるなｗ

考査合格者発表後のこのスレで、
罵詈雑言が飛び交うんだろうなと思うと、今からニヤけてしまうｗ

461 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 00:42:20

ほとんどこのスレの役割は終わった。レベルが他に比べ低すぎる。
底辺ならやめたほうがいい。

462 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 01:01:57

第一回で不合格
第二回でも不合格
この場合は最初からやり直し
すでに第三回は始まっているから第四回に参加

大変だね

そんなヤツっているのかな？

463 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 11:01:47

俺は、新試験の2％を勝ち抜いた。
TAC通信で合格したが。
今年実務修習で来年鑑定士を目指す。
宅建は持ってるが、実務経験ゼロなので、上手くいけばだが。

464 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 11:33:57

>>463
大学に行くの？

465 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 15:29:58

合格した皆さん！
おめでとうございます。
人に何を言われようが合格した者の勝ちです。
ただ、不動産を取り巻く環境の早期改善は期待薄・・・
合格後のこれからが本当の勝負なのかもしれません。
自分は来年の修了考査組（H19年合格）です。
この1年間で今後の進路について再考してみようと思っていますが、
鑑定士のみではこの先厳しいかも・・と
痛感させられる現実だらけの毎日です・・・・・

466 ：名無し検定１級さん：2009/03/25(水) 21:46:33

>>464
ど素人なんで、大学の予定。

467 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 00:37:34

あ

468 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 11:37:49

>>465　資格試験は、合格した者が勝ちです。
試験制度について、文句を言っても何も意味がありません。
ちなみに私も、今年の修了考査で合格しました。
受験番号●▲■です。
がんばっていきたいと思います。

469 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 15:03:31

不合格の者は負けです

470 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 15:16:06

鑑定士登録の申請をしてきた。
何の感動もない。
何年か前、二次に合格した時はそれなりの感動があった。
今回は感動がない。
手間と暇が無駄にかかるだけで、無意味な実務修習を終えたという開放感だけ。
満足感がない。
２年続けて不合格になった人もいるのだろうか？
３回目の修習は始まっているから、来年の４回を受けるのだろうか？
可哀想だし。
せめて、合格時に満足感あるような修習にしてあげたい。
こんな修習に２年続けて不合格になるくらいなら、やめてしまうべきかも。

471 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 17:35:32

俺もそんな感じ。修習を通して業界の苦しさを痛感したよ。

さて、どうしたものかね。

472 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 19:12:30

賛成！

473 ：さる：2009/03/26(木) 20:12:17

大学はやめたほうがいいよ

474 ：もなこ：2009/03/26(木) 20:13:35

ばかばっかだから

475 ：名無し検定１級さん：2009/03/26(木) 20:16:41

>>473
何で？

476 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 01:03:17

谷澤総合鑑定所の求人、出ないよな～。

いま求人出てる日本不動産研究所より、谷澤に行きたいんだが

477 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 09:05:30

指導鑑定士が作成した評価書をもらって時点修正します。
事例などもわざわざ新しいものを採用せずに日付を変えてそのまま使うと便利です。
面積の差、価格の差はゴチャゴチャ言われますので事例も適当に直してしまいます。
要因分析は採点ポイントからはずれるので数行で良いです。
極論すれば指導鑑定士が過去に作った評価書を日付変えするだけです。
完成した評価書を見ながら内訳書を作ります。
この作業は神経を使います。
間違えたら否認になるからです。
立派な評価書があっても転記を誤ればアウトです。
いい加減な評価書でも内訳書の体裁が整っていればセーフです。
内訳書などという訳のわからないもので修習を進める制度に欠陥があるのです。
その欠陥を逆用してしまえばいいのです。
いい加減な評価書と適当な内訳書を作れば合格です。
過去の評価書を指導鑑定士から入手できることが合理化の第一歩です。
大学では合理化は期待できません。
手抜きができるので個人事務所が狙い目です。
以上は人から聞いた話です。
私は一生懸命にやりました。

478 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 10:48:37

今年３次に受かったんだけど、修習の合格率みたら三次を受けたのが馬鹿らしく感じるね。
落ちた奴なんてテラ悲惨だよな。。。

479 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 10:48:59

昭和とか平成一ケタに士補登録した者でもパスできるのかな？？

480 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 12:18:23

>>479
ムリ

481 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 13:53:59

余裕だろ。ザルすぎ。

482 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 15:12:28

3月24日　合格しました。
バンザーイ、バンザーイ

483 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 16:25:54

８年くらい前に２次うかって
落ち着いたらとろうと思ってて
そのまま放置してあるんだけど
あとは補修うければいいのか？

今フリーのSEで月１００くらい売り上げてるんだが
このスレ見てると
このままなかったことにした方がいいのか悩むな

484 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 18:56:45

大学修習か、個人事務所で実務修習をうけることを薦める。

忙しいなら、３年コースとかで

485 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 20:37:57

だからあ
個人事務所だっていうのに
わからないかなあ
個人事務所で指導鑑定士の評価書を書き写すんだってば！
そうすれば1年コースで十分合格だよ
2年とか3年なんていらない
指導鑑定士だって自分が作った評価書だから添削指導をしないで済むから嬉しい
修習生が作った間違いだらけの評価書なんか添削したくない
そんなに暇じゃないからね
指導鑑定士の評価書を書き写すことが修習生にとっても指導鑑定士にとっても良いことなんだよ
個人事務所で1年合格
これが王道でしょ
以上は人から聞いた話です
私は一生懸命やりました

486 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 20:38:53

マジレスしてくれるとは思っても見なかった
まじありがてえ

487 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 20:46:05

でも個人事務所の鑑定士は玉石混交だろ。
へんな鑑定書を転記して非認定になったらどうなる。

488 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 21:20:28

>>483
今のご時世で月100万円も稼げるかい？

489 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 21:49:19

非認定になったらアウトだってば
そういうヤツもいたよ
集合研修の確認テストでアウトになったヤツもいる
集合研修はマジで無意味
宅建の研修の方が短時間で効果的だった
集合研修の唯一のメリットは仲間をたくさん作ること
情報交換ができる
ガセネタが多いけど情報交換していると安心できるしね
鑑定士になってから事例も交換できるから便利
知人を作ること以外に集合研修の意味はない
個人事務所で合理性を追求する
集合研修で仲間の輪を広げる
それで十分
以上は人か聞いた話です
私は一生懸命やりました

490 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 23:53:54

司法崩れで鑑定やってる奴って厄介なんだけど。

491 ：名無し検定１級さん：2009/03/27(金) 23:55:24

司法崩れで鑑定やってる奴ケチ永ケチ也

492 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 00:11:23

司法崩れが厄介なのは一般企業でも同じだよ。
プライドが高く、誹謗・中傷が得意。

493 ：名無し：2009/03/28(土) 01:24:40

低学歴ばっかだよな

494 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 02:17:38

崩れてんのにプライドなんかあるのか？

495 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 02:29:39

答えは簡単だ。
単に、新司法試験受ければよろしい。

496 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 13:26:14

>>488
常に１００って訳じゃないよ。
今はたまたま何年かごしで仕込んだのが実を結んでるだけ
平均すると８０くらい？
しかも間あいたりすからぱっと見ほどよくはないよ

497 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 16:22:55

>>496
それっぽっちなら鑑定士になった方が良くない？

498 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 18:14:09

賛成！

499 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 22:06:39

>>497
月収の話をしているんですよ。
年収じゃありませんぜ。

500 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 22:08:49

>>497
不動産鑑定士になったら月給100万なんて余裕で稼げるもんなの？

501 ：名無し検定１級さん：2009/03/28(土) 22:21:23

年収ラボによれば、鑑定士平均年収500万だろ。

そりゃ爺鑑など稼いでるのもいるけど少数でそ。
その爺も売上減少傾向

502 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 00:13:59

デベのプロパー鑑定士なら２０代でも１０００万超だろ

503 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 02:42:39

>>502
それはねえよ。

504 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 04:06:42

>>503
いや、財閥系なら普通にあるよ

505 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 07:50:27

今から勉強始めて短答受かりますか？
宅建は持っています。
申し込みは済ませました。

506 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 19:14:29

結構SEのしごとも間空いたりして安定しないんだよな
二足のわらじってもありかもなぁ
鑑定士が使うようなアプリって作ったら売れるかな？
どういうのかすらイメージできないが
需要はあるんかなぁ。。?

507 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 20:32:56

結局鑑定士になっても変わらないな。
考査受かって目が覚めたＷ

508 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 21:04:10

みんな途方に暮れてまつ

509 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 21:15:43

何故？

510 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 21:47:56

ばかばっか

511 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 22:33:57

>>506
既にそういう会社が何社かあります。

512 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:03:21

自分は指導する側だけど、法務局に行った事もない人が来て1年で済ませて
くれといわれても断固拒否します。
一番よくないのは他人のを写すこと。
実際にやってないから聞かれても答えられません。

若い方で大学に行くのはお止めになった方がいいでしょう。

513 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:08:32

鑑定士大量生産時代の到来だ

514 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:09:17

>>512
ありがたい
参考になります

515 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:27:02

512
税理士や司法書士の業界では10人程度の事務所は結構あり、補助者が
たくさんいて日頃は定型的な業務をやっていて、ややこしい所だけ、あ
或いは決算、取引決済の場だけ資格者が出て行く場合が多い。
要はやり方が定型化されているので補助者でもなれればかなりできる。

これに対して鑑定士の場合、個人事務所が圧倒的に多い。
この理由の最たるものは、不動産はそれぞれに全部違い、方式の適用などに
選択肢が多すぎるので、補助者には任せにくい部分が相当多い。
逆に言えば、定型化された処理が少ない分鑑定士の経験がものをいう。

鑑定の大きな失敗のほぼ90％は対象不動産の確定、確認が不十分なことからおきる。
だから、めんどくさいけど1案件ごとに1から自ら体験することがとても
大事であり、他人の評価書を写していては実力がつきません。
仮にそれで鑑定士としては認定されても後から後悔します。

｢使えそうにないので辞めてもらいたい。｣とある資格者が先週言っていた。

516 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:48:18

普通は補助者に丸投げですが

517 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:55:31

おっしゃる通りです。
税理士や司法書士と鑑定士の違いは確かにそのとおりですね。
でもでも、修習は個人事務所で手抜き合格が正解！
合格後、どうなるかは本人の問題であって漏れはしーらない
修習に楽をして合格したいなら（その後どうなるかは別として）大学より個人事務所が正解！
指導鑑定士の評価書をまる写しして、短期合格を目指そう！

うん！？
ひょっとして、考査合格のための塾がビジネスとして成り立つかも。
忙しい人のために評価書や内訳書を作成してあげて、面接対策もする。
誰かが始める前に、漏れが始めるかな

518 ：名無し検定１級さん：2009/03/29(日) 23:57:49

藤原ノリカさん、愛してます。

519 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:04:25

鑑定士になってから何を求めるか、何をするんのか。
それが問題。
使えない鑑定士でもいいなら、手抜き合格でいいんじゃない？
使える鑑定士になりたいなら、合格してから努力すればいい
鑑定士の世界なんて、それで十分だよ。
じゃねー

520 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:10:42

>>515
個人事務所が多い理由がムチャクチャ。
笑ったよ。

521 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:16:34

そっかなー
結構合っているような感じだけど
でもね、法務局に行ったことない人でも受け入れる個人事務所もあるよ
漏れならオッケー
指導鑑定士の要件はないけどね
お金くれるなら受けるよー
じゃねー

522 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:17:27

ばかばっか

523 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:18:02

てか、大学修習がなんで日大と明海なんだよw
明治でもできそうじゃん

リアルエステート領域
http://www.meiji.ac.jp/mbs/curriculum/kamoku.html

524 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:19:34

明海てきいたことないけど

525 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:21:31

方式の適用などで選択肢が多いんだとさ

526 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:28:24

おまえじゅけんせいか？

527 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:32:37

違うよ

528 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:32:41

明海は駅が遠い
遠い駅から歩くにも遠い
バスは来ない

通う気が起きない

529 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:35:55

だから
個人事務所がいいんだっつーの！

協会が修習を独占するのも問題
誰か、修習機関としての認可を受けてくれ！
漏れは手抜き修習のための予備校をするから！
一緒に儲けよう！

真鍋かおり。愛してます。

530 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:37:40

明治大学　グローバル・ビジネス研究科
http://www.meiji.ac.jp/mbs/curriculum/kamoku.html
リアルエステート領域
不動産金融工学
不動産ファイナンス論
ストラクチャード・プロジェクト・ファイナンス
不動産開発論
都市計画論
不動産私法・税制
不動産投資論
プロパティ・マネジメント論
不動産鑑定評価 I
不動産鑑定評価 II
空間経済分析
不動産市場分析
不動産価格分析論
不動産価格分析論（演習）
不動産鑑定実務演習 I
不動産鑑定実務演習 II
不動産鑑定実務演習 III
不動産鑑定実務演習 IV
ケース・スタディ(リアルエステート）

明海はまだしも、何の縁もない日大でやるより明治でやれよ

531 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 00:43:19

鑑定士の登録により、マインドコントロールが解けましたｗ

532 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 01:31:08

明海やめたほうがいいよ、たぶんだけど

533 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 20:29:49

関西にも大学を作った方がいいと思うよ。
というか作る義務があると思うよ。

534 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 21:49:32

四国にもね
あ、北海道と九州もだ
関東と関西だけでは不公平だし
あ、沖縄もだ
えーい、通信にすべきだ！

535 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 21:53:02

最大公約数的な部分だけ通信にするといい

536 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 21:54:09

>>534
どこの予備校だよｗ

537 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 23:27:07

大阪に大学を置かない協会は馬鹿。

538 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 23:32:05

通信の制度ができたらいいけど、
架空の物件を評価したり架空の事例を使う人が出てくるしね。

539 ：名無し検定１級さん：2009/03/30(月) 23:43:09

そもそも大阪に明海みたいな大学ないじゃん
しかも大阪って東京と違って有力大は阪大と関大しかないし

540 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 00:24:20

別に有名大学じゃなくてもいいと思うよ。
…と思いつつ、日大に近い利便性の大学がキタやミナミにあったかな。
阪大や関大は少し場所が外れているしね。

541 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 01:26:11

さじ

542 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 09:32:50

２年続けて不合格。
真面目に取り組んだのに、最後の最後、面接であがってしまい答えられなかった。
なぜ不合格なんだ。
黒枠の中に書かれた理由通知には納得できない。
また最初からやるなんて、納得できない。
また最後に不合格にさせられるなんて、頭がおかしくなりそう。
最後の最後に、不公平な面接で不合格にさせるなんておかしい。
だったら途中で非認定にしてくれたほうがいい。
不公平な面接で一方的に不合格にするのはおかしい。
せめて追試があってもいいだろ。
試験委員を変えて再面接してくれ！
今の制度は絶対におかしい！
金と時間、返せ！

543 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 10:41:45

>>542
つらい時でも笑顔で頑張れよ
あがり症を治して来るといい

544 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 12:52:09

>>485
個人事務所で指導鑑定士の評価書を書き写したら絶対非認定だよ

545 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 13:09:47

書き写したかどうか、どうしたら分かるの？
書き写したのに口先で上手くごまかしている人と、
自分で書いたのに口下手で上手く話せない人とを
本当に見分けることはできるの？
試験委員にはそんな能力はあるの？
そもそも試験委員は最近自分で評価書を書いているの？
どうなの？
どうなの？

546 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 13:10:04

今やっと、第1回目の実地演習を書留で出してきた。

547 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 13:13:26

年代別の合格率と、男女別の合格率を見ていると、
どうしても意図的なものを感じる。

548 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 17:11:57

>>544
写しまくりで全部認定ｗｗ

だから考査も緊張感ゼロ、で合格ｗｗ

549 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 17:17:27

そもそも実務補修っていつから始まるの？

550 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 17:19:14

自分の会社の鑑定書丸写しして認定通る事務所がいくつあると思ってるんだよｗ
大手中堅ですら怪しいぞ

551 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 17:41:18

>>550
おまえ修習受けたことないだろ。
まさにザルだよ。

552 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 18:30:35

基本演習で、比準したことないって言ってたやつさえ考査合格

553 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 19:02:08

大阪に大学を作れ。追手門大学でいい。

554 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 19:07:08

というか通信修習も実現させろよ･･･。

555 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 22:09:22

試験委員なんかに「人」を見る目があるわけない。
まして、その人が本当に努力したのかなどわかるわけない。
物言わぬ不動産を相手に、わけのわからない尺度で比準してる輩に生身の人間を判定できるはずがない！
あの面接員、ふざけやがって！
威圧的な態度、オメエ、何様のつもりだ！
いくら面接だからって、礼儀があるだろ！
ため口で、威圧的に、しやがって！
そんな面接が許されんのかよ！
ふざけんな！
お前なんかやめちまえ！

556 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 22:13:02

落ち着いて来年頑張ろうよ

557 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 22:28:18

>>555
受かったところで何もいいこと無いから気にするな。

558 ：名無し検定１級さん：2009/03/31(火) 23:39:37

今の修習のやり方は馬鹿だね。

559 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 09:38:38

>>555
>あの面接員、ふざけやがって！

>威圧的な態度、オメエ、何様のつもりだ！
>いくら面接だからって、礼儀があるだろ！
>ため口で、威圧的に、しやがって！
>そんな面接が許されんのかよ！

同情するよ。そのキチガイ面接官って、いし●しっていう奴だな

560 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 13:41:28

高学歴なのはみなキチガイじゃな？？

561 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 14:24:34

学歴ある奴にも思いやりのある人間と思いやりのない人間がいる
学歴ない奴にも思いやりのある人間と思いやりのない人間がいる
それだけ

562 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 14:41:27

名前は知らない。
3人の面接員のうち、脇役のオヤジ。
あいつのタメ口、聞き方、態度。
本当に腹が立つ。
人を小馬鹿にしたような目で見やがって。
悔しい。
いつか必ず礼をしてやる！

563 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 14:47:51

どんな下らない業界か理解したかな？

564 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 16:12:39

面接官を恨む前に
落とされた自分のバカさ加減を恨めよ

565 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 16:20:00

低学歴だからおちたんじゃないかい？

566 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 17:10:10

脇役のオヤジ、独特のアクセントあった、語尾に？
実務は知らない鑑定士としては最低な奴と考えとけばよろしいよ
実社会でもみんなの嫌われもの

567 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 17:18:17

みんなが集まって教えてあげたらいんでないの
あなた嫌われてますよって
そこんとこ治せば好かれると思いますよって

568 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 17:34:20

>>562
酒癖悪くて社会人として一度脱落した人だよね
>>566の言うとおり嫌われ者なんだが、本人は分かっているのかいないのか、、、
犬にかまれたと思ってあきらめよー
じゃねー

569 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 21:35:40

田舎出のコンプレックスが強い奴だから面接で高圧的な態度を取ったりして
憂さを晴らしてるんだよ

犬にかまれたと思ってもムカツクだろうから、後で毒饅頭でも食わせて
やりゃいいだよ

570 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 22:02:13

たまたま試験する側とされる側の立場になっているだけなのにあいかわらず二重人格は全然かわらんなぁ
きっとどこかで人格ゆがむような酷い出来事を経験してしまった人なんだろうねぇ
もしその気があるなら、やり取りを文書化して監督官庁に提出してみたら？
トラブル歴いろいろある人みたいだから、冷静な抗議文なら意外と効果あるかもよ？
毒饅頭食らわすのは犯罪だからやめような

571 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 22:37:35

愛され尊敬されない人生送ってるとそうなってしまうんだよ
可哀想な人だと思ってさぁ前に進もう

572 ：名無し検定１級さん：2009/04/01(水) 23:51:28

えほばのしょうにん

573 ：名無し検定１級さん：2009/04/02(木) 01:07:25

おやちゅみ

574 ：名無し検定１級さん：2009/04/02(木) 21:28:31

＞542
理由通知には、なんて書いてあったの？

575 ：名無し検定１級さん：2009/04/02(木) 23:12:09

都道府県の士協会に入るのには高額の金や複数の推薦状が必要なの？

576 ：名無し検定１級さん：2009/04/04(土) 15:36:04

平成１０年の旧？２次試験に合格してすぐ
別業界で働いてたので実務経験０なんだけど
こんな俺でも今年から実務補修受けようと思ったら受けれるの？

577 ：名無し検定１級さん：2009/04/04(土) 20:04:27

平成10年といえば　経済学が2問とも没問だった

578 ：名無し検定１級さん：2009/04/04(土) 20:10:10

200万くらい生活費と別に用意できるならなれるかも　場合によりそれ以上かかるけん

579 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 01:21:23

今年の修習合格したんだけど
地価公示ってどうやって入るの？

580 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 01:36:53

2次試験は片手間で合格できるものでもないのに、
なぜ合格したまま放置しているのかが理解できない。
放置するくらいならなぜ受けたんだよ。

581 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 04:11:44

ホントは鑑定士になりたかったんだよね。
でもそのときの自分は手取り20万で2年とかは
生活や環境的に無理だったので一時あきらめて他業種してました。

582 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 12:04:16

そなたの旧2次より格段に難しい今の新試験に合格した私は手取り20万ももらってないですよ
10年前の旧2次では希望する就職先は全く無いでしょう

583 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 12:43:44

それはどうかな。
鑑定業界での経験がないぶん、他の業界の経験があるわけだから。
鑑定事務所への就職は難しいだろうけど、他業界のままで外部での
実務修習を受けることも可能。大学以外でもね。

584 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 12:52:25

可能だけど200万はかかる　

585 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 16:23:18

釣り糸いっぱい垂れてるのに、
入れ食いとは、これいかに？

586 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 23:15:46

>>582
士になれば手取り30はもらえるでしょ。

587 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 23:20:40

同じ鑑定士でも経験の長短と事務所の規模で年収は全く違うからな。
中小専業事務所の所長以外の鑑定士は事務所の選択を間違ったか、能力がなかったってこと。
能力があれば景気のいいときにいくらでも高待遇のところに転職できたのに。

588 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 23:40:05

四国や九州や中国、東北や北陸、一体なにやってんの？
求人を一度も見たことがない。

589 ：名無し検定１級さん：2009/04/05(日) 23:43:59

所長以外の鑑定士はリストラ要員でございます
景気が上向いたときに備え鑑定以外の経験・能力を身につけるべき

590 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 00:41:38

>>588
そういうところは片っ端から電話をかけるのが基本

591 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 00:53:57

＞588
鑑定協会の求人にあるよ

592 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 01:29:36

>>562
講義文書いたかい？
がんばれよ

>>ALL
面接のときには小型レコーダーを持っていくことを強く勧める
録音されているかも、どこかにたれ込まれるかも、というプレッシャーがあれば、
噛み付き犬も少しはしおらしくなるだろうからね

見下した目線までは変えられないかもしれないが、
少なくとも言葉使いは変わるだろう

593 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 01:47:11

>>591
あれ、決まったのばっかだよ。

594 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 07:24:53

独立開業を目的としている補助者にとって
今の給料の高い低いはどーでもいいけどね
開業した後に儲ける能力の方が重要

この掲示板に来る人はサラリーマン志向の人が多いのかい

595 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 08:45:16

>>594
開業するにも何やかんやで金かかるぞ。

596 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 12:39:17

開業っていくらくらいかかるのん？
あと毎年いくらくらいかかるのん？

597 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 12:47:58

人による場所による

598 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 12:51:08

底辺ばっか。
社費ではなく自費でやっているのは学費ひどいよ。
無職は論外。

599 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 12:57:11

この資格、無職でやってる人は何か勘違いしてるよね。

600 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 13:17:50

自分無職だけどどう勘違いしてるのか教えて欲すぃ

601 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 14:47:57

受験段階でここまで受験生間の格差が大きい資格も珍しい。学歴・職業の有無・合格後の就職可能性。

602 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 15:10:31

会計士でも同じだがな

603 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 15:14:12

何を持って底辺と言うか知らんが、
底辺でもいいんじゃねw
所詮他人には関係ない。

604 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 16:27:13

関係あるか無いかは知らんけど（ﾟεﾟ）ｷﾆｼﾅｲ!!
一生ワープアどんと来い

605 ：596：2009/04/06(月) 18:14:20

>>597さんのケースを教えてくださいな
個人で食っていければいいんです
大都会でも田舎でもどちらでもいいんです
いくらくらいかかるのん？

606 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:20:03

>>602
会計士と鑑定士では、受験者層（年齢等）が違うし、同じとは言えないよ。

607 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:21:22

>>605
食っていければそれでいいって、鑑定士になって何がしたいの？

608 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:24:59

会計士は大学でも商とか経営といった下位学部出身者がなる資格。
あるいは商業高校出とか。
法や経済が主力の鑑定士とは違うよ。

609 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:26:01

経済学部出身の会計士は多いよ。
法学部も優秀な人は司法試験を受ける。

610 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:33:54

>>608みたいな勘違いが未だいるんだ
無職かな

611 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:34:37

経済が主力の鑑定士？
そのわりに、経済学が苦手な奴が多いなw

612 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:45:13

>>606
まあそうだね、会計士は高卒も多く受かってるしね
>>601
まあ格差とか言いだしたら宅建が一番かな
各種書士とかは格差はないな、上限が低いので。

613 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:51:05

>>612
まあそうだね、鑑定士はおっさんも多く受かってるしね

614 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:52:33

会計士は経済が選択科目で楽なもんだ

615 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:53:44

受験者層会計士に次いで若くなかったっけか

616 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:54:00

>>614
経済学苦手なの？

617 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:57:43

>>615
会計士試験では、おっさん受験生をほとんど見かけないらしいぞ。

618 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 20:59:38

☆合格者のうち20歳代合格者の占有率☆
新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※年齢別ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 73.7% (H20年度30歳未満)
弁理士 29.4% (H20年度30歳未満)
鑑定士 43.2%(H20年度30歳未満)
司法書士 40.3% (H20年度30歳未満)
税理士 29.9%(H20年度30歳以下)
行政書士　41.6%(H20年度30歳未満)
社労士　 17.3% (H20年度30歳未満)
中小企業診断士21.1%(H19年度30歳未満)

（参考）
ﾏﾝｼｮﾝ管理士8.3%(H19年度30歳未満)
宅建主任者33.9歳(H20年度合格者平均年齢)
合格者のうち40歳以上合格者の占有率

新司法 28.98歳(H20年度合格者平均年齢)※ﾃﾞｰﾀｰあったら記入のこと
会計士 1.8%
弁理士 26.3%
鑑定士 5.1%・・・・・・約5人
司法書士 11.6% ・・・・・・約100人
税理士 18.8% ・・・・・・約150人
行政書士　21.7%

社労士　40%・・・・・・千四百人超！！　 ←ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

会計士が最強だな。

619 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:02:41

会計士には商業高校卒もいるし、監査法人への入社試験のような
ものだから若くて当たり前。

620 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:04:04

ちょっと話は変わるが、今年の実務修習も年代で全然合格率が違ってたな。

621 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:04:50

自費無職でやっている奴は底辺の極み

おそらく就職は無理

銀行など会社持ちとは恐ろしいくらい差がついている

かたや金が貯まって転職の心配なし、かたや金かかって就職不可

格差有りすぎ

622 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:05:32

>>619
だから、おっさん受験生はほとんどいないのか。
鑑定士は、逆だけどな。

623 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:07:31

会計板みてきたが、
会計士も無職で30超えたらは監査法人は入れないらしいなｗ

624 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:10:26

>>618で見る限り、会計士合格者の73.7%が30歳未満みたいだし、
特別な職歴等がなければ30超はきついだろ。

625 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:11:53

鑑定士なんて30超なんて普通にいるけどなw
どっちみち、就職は厳しいだろうが。

626 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:13:26

会計士はもう敗者復活資格ではなくなったな。
もはや無職おっさんに逆転は無理。
会計板の無職年増受験生はお通夜状態ｗ

627 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:30:13

>>625
鑑定士は挫折した人がうけるからね。若き日の挫折した時間だけ受験開始も遅くなる。
おっさんばっかなのはそういう理由。

628 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:44:55

な　ん　だ　、　こ　の　未　合　格　者　の　溜　ま　り　場　は

629 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 21:45:51

会計士は大学在学中に受からないと全く旨味がない。
合格者は監査法人しか行くところがなく、監査法人は完全に入社年次主義。
入社時の社会経験は全く考慮されない。
鑑定士は進路が幅広いし多少の社会経験は考慮される。

630 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 22:38:48

会計士業界のことなんかどうでもええやん
鑑定業界の発展に資すること考えなはれ

631 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 23:18:07

会計士板のおっさん受験生がお越しのようですねｗ
落ち続けておっさんになっちゃったから
今度は鑑定士試験の情報収集ですか？

ここのスレは修習生専用ですよ。

632 ：名無し検定１級さん：2009/04/06(月) 23:58:52

鑑定士はもっと科目数を増やせ。建築や土木や地質や農林業や金融論や借地借家法や借地法や借家法（民法から切り離す）や区分所有法（これも）や、
あれやこれやなんやかんや、
10科目くらい合格させろよ。

633 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 00:04:19

価格形成に強い影響あるもんだけ試験課しとけばええやん

634 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 00:16:50

だいたい仕事は実務で覚えるもんだ
むやみやたらの試験の難化ははっきりいって意味ない

635 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 00:29:47

>>533
>>537

ここはどうかな↓

http://www.dai-kan.co.jp/jicchi.html

636 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 00:32:29

>>635
合格者でも月給18万円
(-_-;)。

637 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 00:47:48

>>636

月給の話ではなくて、関西に大学がなくて困っている方に、
実務修習を商売としてやっている事務所もいくつかあると
いうことを、伝えたかっただけです。

638 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 01:43:20

業法≒無資格者鑑定の承認ではないと思う。
この辺りを国交省通知、協会通達などで実行出来れば、先は暗くない。

639 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 02:32:01

ここでマンション管理士もってる人いる？

640 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 06:49:40

638は有り得ない

641 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 16:24:25

今年の修了考査で、修了しました。
いきなり、鑑定事務所を立ち上げます。（鑑定事務所勤務経験なし。）
がんばります。

642 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 16:44:36

どこで？？

643 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 21:30:09

チャレンジャーだな
2,3年仕事全く無しで生きていけるだけの貯蓄があれば問題ないかも知れない

644 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 21:36:45

>>641
毎日、11時半まで寝れるね。

645 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 21:37:54

起業する時はナチュラルハイで寝れないもんらしい

646 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:15:54

合格して月収１８万かｗ

647 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:28:28

仕事無いからね。単価が異常に安い。それを無資格受験生や無学歴修習生が支えている。無職は勘違いしすぎ。

648 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:44:22

かんポの宿の国鑑定の結論が200億円を超えたんでしょ。

649 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:45:06

>>646
ﾎﾞﾛﾎﾞﾛの基準を片手になに言ってるんだ？

650 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:46:54

>>646
そんなこと書いているから、いつまでたってもFランクなんだよ。もう5年くらいFﾗﾝｸ続きだろ？

651 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 22:49:44

>>646
今年こそはEﾗﾝｸを目指せよ！

652 ：名無し検定１級さん：2009/04/07(火) 23:07:27

汚い言葉を使ってると心も汚れるから止めたほうが吉

653 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 00:16:37

ニート受験生からすれば額面月給18万でもいいジャマイカ。
大出世だ。

654 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 15:42:02

この板、学歴が高い低いとか、大学が○流だとか、年齢がどうとか、言うことのレベル低いね。
言葉遣いも汚いし、発言者のあげ足取ったりするのが多すぎるね。
誰だか特定のレベルが低いヤツの書き込みなのかな？
それとも業界人のレベルが低いのかな？
漏れには関係ない世界だからどうでもいいけどね。

655 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 15:53:25

たぶん両方だと思うんだ

656 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 17:44:23

確かに年齢・学歴・収入・他資格などの比較、業界批判ばっかだな
どのスレもそんな感じみたいだけど、残念としか言いようが無い
２ちゃんねるよりもういっこ上の倫理レベルの大型掲示板が欲しい

657 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 18:32:31

鑑定士専用掲示板でも設ければいいんじゃね
鑑定士叩きが娯楽となっている某資格ベテラン受験生が出張ってくる可能性高いけど

658 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 19:03:09

某資格とはなんぞ

659 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 19:46:57

cho-sashi

660 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 21:29:58

>>654
関係のない人間が来た試しナシ。

661 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 21:32:39

cho-sashi

662 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 22:31:26

なんか>>660みたいな
ちょっとずれてるやつが多いね。このスレ

654が関係あったとしてだから何って感じ
突っ込みどころがおかしすぎる・・

663 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 22:39:44

調査士受験生が煙に巻こうとして書き込んだんだろう
意味は本人が一番わかってるはず

664 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 23:08:24

こ　こ　は　修　習　生　専　用　

665 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 23:21:17

>>662
ｽﾞﾚているとか書くこと自体がｽﾞﾚてない？

666 ：名無し検定１級さん：2009/04/08(水) 23:32:37

のう

667 ：名無し検定１級さん：2009/04/09(木) 08:40:10

試験に受からないバカがあおっている。場違い筋は他の板にいけ。

668 ：名無し検定１級さん：2009/04/11(土) 12:10:02

ウチは　残業が無い　休日出勤無しです

皆さんの会社は?

669 ：名無し検定１級さん：2009/04/11(土) 16:16:31

そーだそーだ

670 ：名無し検定１級さん：2009/04/11(土) 16:31:38

>>668
労働条件が改善してくるととやばいぞ、職探しだ

671 ：名無し検定１級さん：2009/04/11(土) 18:35:20

未曾有の不動産不況ですもの

672 ：名無し検定１級さん：2009/04/14(火) 07:27:21

ちょっとからかうとすぐにアクセス規制
しょぼい板
もうやーめた

673 ：名無し検定１級さん：2009/04/14(火) 17:05:11

賛成

674 ：名無し検定１級さん：2009/04/15(水) 07:21:34

じゃね

675 ：名無し検定１級さん：2009/04/15(水) 15:10:55

不動産鑑定士　開業1年目は
売上どれくらい期待できるでしょうか？

676 ：名無し検定１級さん：2009/04/15(水) 15:34:50

>>675
強力なコネがあれば別だけど675氏の感じだと・・・
公示なしかつ下請見込みがない場合は、ゼロの可能性あり。
下請け以外は公示ができるようになって初めて各仕事が受託できる環境が整う。

677 ：名無し検定１級さん：2009/04/16(木) 09:04:42

　
北朝鮮が最も恐れているのは
　在日朝鮮人からの送金停止だ

パチンコを全面禁止すれば
　北朝鮮は　すぐに干上がる！

韓国はすでにパチンコ営業を全面禁止した

街中でカジノ営業　諸悪の根源パチンコ
　放置しているのは日本だけだ

http://2channel.servebbs.com/pachi.html
　

678 ：名無し検定１級さん：2009/04/16(木) 22:11:15

来年度の論文考査テーマ

「パチンコと鑑定実務修習の関係を述べなさい」

679 ：名無し検定１級さん：2009/04/16(木) 22:20:32

欲しいものを我慢してまでパチンコ業に多額の金銭を投じる国民の消費スタイルを鑑みるに、
有効需要を壊滅させ、乗数効果の低い経済を形成し、日本国経済の停滞を招いている。
それに伴い不動産の流動を・・めんどくせ

680 ：名無し検定１級さん：2009/04/17(金) 17:57:21

地価公示は必要ないそうだ

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AC%E7%A4%BA%E5%9C%B0%E4%BE%A1

681 ：名無し検定１級さん：2009/04/17(金) 18:53:01

とうとう鑑定士の存在意義が無くなってきたか
俺はさっさと別業界へ就職できるからいいけどね

682 ：名無し検定１級さん：2009/04/17(金) 19:13:08

まあ、公的評価ばかりやってるといざ好景気になったときにその波に乗れないからな

683 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 05:12:46

公的評価するためだけに鑑定士になった訳じゃねーし。

684 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 11:10:31

>>679

パチンコは、多額を投資するが得るものが少ない

鑑定実務修習も、多額を投資するが得るものが少ない
鑑定実務修習はパチンコと同じくギャンブルだ

問題をよくよめｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

685 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 14:10:46

パチンコ市場は年間２０兆円超の市場
実務修習市場は数千万円程度の市場

686 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 14:34:48

鑑定士登録したけんど、
紙切れ一枚送られてきただけだ。
で、これからどーなんの？
一年もかけて紙きれ一枚？
鑑定業をやるつもりないからどーでもいいけど
あの無意味な研修は何だったの？
先輩の評価書をまる写しした時間の無駄は何だったの？
お金損しちゃったみたい。

687 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 14:52:30

金出して模試受ける時に解答写しながらして何の意味があるのかと

688 ：名無し検定１級さん：2009/04/18(土) 23:02:58

>>686
登録通知のほか何をもらえると思っていたの？
ちゃんと方向を考えてから、がんばろー。

689 ：名無し検定１級さん：2009/04/19(日) 12:13:38

正確には紙切れ一枚の他、「登録日と登録番号は大切にしろ」って書かれた紙も入ってたよ。
何で年月日まで大切にしなきゃならないのかよくわからん。
どーでもいいけど、これで鑑定士様ってことかな。
とりあえず名刺に肩書でも入れておくか。
名刺交換した時に鑑定のこと聞かれたらどーしよっかなあ。
だって鑑定のコト何も知らないんだもんね～。

690 ：名無し検定１級さん：2009/04/19(日) 13:41:50

>>689
そこでハッタリきかせることが出来るかで印象が変わる。
つまり、それが君自身の評価になる訳だが。

691 ：名無し検定１級さん：2009/04/19(日) 18:37:54

世の中見栄とハッタリだらけ

692 ：名無し検定１級さん：2009/04/20(月) 00:32:28

成功者＝見栄、ハッタリが一級品

693 ：名無し検定１級さん：2009/04/20(月) 04:28:39

　　　　　　　　　　　　　　　 | ﾄｲ |!
　　　　　　　　　　　　　　　　|! ﾄｲ i!
　　　　　　　　　　　〃　＿_ﾄｲ_＿
　　　　　　　　　　　　／　ﾄｲ､　＼ヾ
　　　　　　　　　　　／　　 (@ｿ.　　　＼
　　　　　　　　　〃／　　〆,ﾊ＼　　　＼ヾ
　　　　　　　　　　 | 　　／ｼ　ヾ＼　　　 |
　　　　　　　　　　＼､／ｼ"　　　ﾞヾ＼ ,,／
　　　　　　　　　　／⌒"　　　　 ~"⌒ヽ
　　　　　　　　　　　l　　　　　ヽ〃　　　　 | |!
　　　　　　　　　　　|　,r　　　　　　　　 y　　|
　　　　　　　　　　 |　 |　　　,ｿヾ　　 |.　　|
　　　　　　　　　 l、 :|　　　　　　　　 |､　,|
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　　　　　　　　　 {'ヽ|.　　　　,.、　　　し'ヽ｝|!
　　　　　　　　　　UUl、　　　个　　　lUUU
　　　　　　　ヽヽ　　|　　　 :||:　　　 |　　ﾉノ
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　　　　　　　　　　　　 l　　 ,l .l　　　,l
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　　　　　　　　　　　　（"￣ﾞ）　（"￣ﾞ）
　　　　　　　　　　　　　 `ｰ‐'　'，　`ｰ‐′

694 ：名無し検定１級さん：2009/04/20(月) 15:56:36

１年目不合格で２年目の再修習も不合格だとどうなるんでしょうか？
不合格が判明するのは３月で、既にその年の修習は始まっている。
となると、その年の年末に新規に申し込むのでしょうね。
１年無駄な時間が加算されて４年かかるってこと？

695 ：名無し検定１級さん：2009/04/20(月) 17:54:42

修了考査に複数回落ちた場合にも、継続して再修習を申請すれば、

修了考査を再受験できると、協会のホームページの「修了考査を

再受験するための手続きと再履修の仕方についてのご案内」に出

てたよ。

696 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 00:43:58

不動産鑑定士って何番目？
1 名前：さゆり投稿日： 2001/01/28(日) 02:47
不動産鑑定士って日本で何番目に難しい試験だと思いますか？（文系で）
http://cocoa.2ch.net/lic/kako/980/980617674.html

ＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所を糾弾する！
1 名前：不動産業界投稿日： 02/07/24 06:14

どうやらそういう動きがあるみたいですね。

それに連動してＤＱＮ厨房不動産鑑定事務所をみんなで列挙しましょう。
不動産鑑定士２次試験が終われば就職活動なので。
事務所選びで人生踏み外せませんので・・・
http://school.2ch.net/lic/kako/1027/10274/1027458845.html

697 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 00:53:57

>>695
もしそうなら協会は意地でも全員鑑定士にさせてくれるみたいだな
すげー時代になったものだ
でも2回落ちてまた最初からは酷すぎるので良かったな
今の制度は問題だらけだよ

698 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 01:04:26

理論より現場って見方もアリよ

699 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 01:17:25

そりゃそうだ

700 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 12:47:27

第１回実地演習の再提出が来たやついるか？

701 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 15:32:46

修了考査に不合格だった人々は最初から頑張ってますかー！
元気ですかー！
元気があれば何でもできる！

702 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 18:00:49

あれだけくだらない苦労を積み重ね、暴利をむさぼられたあげく
ようやく登録完了、で、やっすうーい紙切れ一枚ですか
この紙一枚のために・・・
　　　　　　　　　＿＿＿_
　　　　　　　　／　　　　＼
　　　　　　／　　─　　 ─＼
　　　　　／　　　　⌒　　⌒　　＼　　　　ハハッ　わろす
　　　　　|　　　　 ,ﾉ(､_, )ヽ　　 |
　　　　＼　　　　ﾄｪｪｪｲ　　／　　　
　　　　／　　　_　ヽニｿ,　く

703 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 18:09:15

やっぱ業法、ﾊﾟﾈｪや　ほんとﾊﾟｯﾊﾟﾈｪｗｗ

704 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 18:10:33

業法ええやん別に

705 ：名無し検定１級さん：2009/04/21(火) 18:21:53

不動産鑑定士って儲かる？
1 名前：名無しさん投稿日： 2000/06/27(火) 06:41

独立開業後の平均鑑定報酬額は、１５００万とも言われている不動産鑑定士。
果たして儲かるのでしょうか？

http://cocoa.2ch.net/lic/kako/962/962055675.html

706 ：名無し検定１級さん：2009/04/22(水) 06:37:43

ＴＡＣの１０－１２月申し込みで、
不動産鑑定士は１５．２％減、証券アナリストは７．３％減だった。
鎌田取締役は「関連する業界の環境が悪化したり、
合格しても就職や転職が厳しかったりする資格は敬遠されている」と話す。
（2009/02/11-15:11）
ttp://www.jiji.com/jc/zc?k=200902/2009021100288
　　ｸ　　　ｸ　　　｜|　プ　/　ｸ　　　ｸ　｜|　プ　/
　ｽ　ｸ　ｽ＿　　| | │　//. ｽ　ｸ　ｽ＿ | | │　//
　　／ｽ　　　─　 | | ッ // ／　ｽ　　 ─ | | ッ //
　／　＿＿＿＿＿　　//　／　　　　　　　　　//
.　　／　　ｌ⌒ｌｌ⌒ｌ＼　））　＿＿＿＿
. ／　／￣| ,=| |=､|￣ヾ　　／　＿＿＿＿ヽ
/￣/￣.　ー'●ー'　￣ｌ￣ |　 | /, －､, -､ｌ　））
|￣l￣￣　 __　|.　　　￣ｌ￣.| _|　-|　,=|=､ ||
|.￣|￣￣　　`Y⌒l__￣ﾉ￣ (6.　　ｰっ-´､}
ヽ　ヽ　　　　人_（　ヾ　　ヽ　　 `Y⌒l_ﾉ
　 >〓〓〓〓〓〓-ｲ　　　／ヽ　　人_（　ヽ
／　　／　　Θ　ヽ｜　　/　　￣￣￣ヽ-ｲ

あれだけ苦労して登録通知紙一枚、ごくろーさん、ｹﾞﾗｹﾞﾗ

707 ：名無し検定１級さん：2009/04/22(水) 17:49:29

ぷぷっ

708 ：名無し検定１級さん：2009/04/22(水) 18:29:33

評価書の提出って今の時期なの？納期は命令がきてから一週間くらいだよね。

709 ：名無し検定１級さん：2009/04/22(水) 19:52:14

>>706
LECは受講生が激増してるんじゃなかった？ちがったかな。誰かに聞いたけどどうなんだろ。

710 ：名無し検定１級さん：2009/04/22(水) 21:04:26

受験の話しはなしにしようぜ。

受験は過去だろ

今は、さび残の多さを語ろうぜ

それか、ブラックな

711 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 09:15:59

第２回実務修習のときは、４月20日前に再提出命令が来ていた。
書留を受け取ってから提出まで４日(消印有効)、かつ自己が作成した事例
カードの提出まで求められる。期限に間に合わなければ即刻非認定。
実務修習生なら、そのくらいの情報は知っているべき。

712 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 10:41:33

協会ＨＰに、実務修習業務規程附則第２条の経過措置に基づくみなし履修について（ご案内）
が出てた。最後の三次試験を３回受験しても、直近２年間実務経験がないと10類型のみなし
履修は認めないみたい。ちょっと話が違う気がする。

713 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 12:41:47

↑それは、受験票を失くした人のための救済のためではないんですか？？
H.P見ましたけど、分かりにくい説明で理解できません。

714 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 13:59:34

三次試験を３回受験すれば、無条件で10類型みなし履修が認められると思って
いたが、直近２年間の実務経験を従業証明書と内訳書１通で証明しなければ、
みなし履修は認められないとの趣旨。受験票をなくした人のための救済など
ではない。

715 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 15:17:06

本みなし履修の適用を受けるためには、これまで直近の不動産鑑定士第三次試験の受
験票３回分の提出が必要である旨お知らせしてきましたが、受験票の紛失等への対応を図るた
め、申請手続きを変更することにしました。
とあるのも、こじつけにしか見えない。紛失云々とか言ってるが、ただ単に、変更したいだけだろ。

716 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 18:55:28

これって詐欺みたいなもんだな
結局事務所に継続して所属していないといけないなんて

717 ：名無し検定１級さん：2009/04/23(木) 20:45:54

確かにそうだな。
だけどザル修習だからみなし履修などどうでもいいんじゃない？
考査のあの合格率を考えれば協会に悪意は無いだろ。

718 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:04:11

以前・・三次試験を３回受験して受験票さえあれば無条件でみなし履修可。と公表。

今・・三次試験を３回受験して受験票があっても直近２年間の実務経験が無い人は
みなし履修出来なくなる｡と突然変更。

どこまで人の人生をグシャグシャにすれば気が済むんだ　この変更により
犠牲者が必ずいると思う。そのうち協会に火つける奴出てくるだろうな。

719 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:10:31

受験票なくす奴なんか　いないだろ。なくしたら　みなし履修認めない、って
ずっーと長い期間　協会のHPで告知してきたんだから。

720 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:18:40

>>718
だから事業承継目的の制度改変だと何度も言ってるだろ。

いくつかの有力事務所の跡継ぎ万年士補が受かって、
事務所存亡の危機は去ったのさ。

もう事務所存続要件満たしちゃったから、
残りは優秀な使用人候補以外必要ないのさ。

ポポ山大臣閣下にでも直訴しろや。
あいつならどこでも放火してくれるだろ。

721 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:21:19

別に3次試験受けてなくても　もともと直近2年間の実務経験はみなし履修の要件でしょ。
ちょっと　どころか全然話ちがうっぺ。

722 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:24:40

じゃあ有力事務所も放火の対象なのかな。

723 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:37:14

みなし履修などあっても無くても結果は同じ。全員合格ｗ

724 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:38:44

みなし履修認めてもらえないとどうなるの？
新試験合格者と同列になるだけ?

725 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 01:41:00

新試験受かりなおすよりは・・・。

726 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 11:53:08

鑑定事務所を辞めて3次試験に専念していた人は悲惨だな。
3次試験に落ちてもみなし履修を受けられると考えて事務所を辞めた人もいるはず。
直近2年間の実務要件はきついよ。

727 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 12:53:10

だからみなし履修なんかたいしたメリットないだろｗ
修習で鑑定士なった奴は分かってるはずｗｗ

728 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 14:01:50

くっだらない集合研修出るのはつらいね。
時間の無駄だし中身ないし。
ホント、中身ないよ。
宅建の研修の方がためになる。これ、ホント。
内訳書の転記ミスがないように配慮するのもくだらない。
要するに、修習内容として欠陥ありあり。
マジで見直すべきだと思う。
知り合いで２年連続不合格者いるけどね。
悪いけど２年連続不合格者に鑑定士は不向きだと思うんだ。
３年連続不合格だとアウトにすべきかも。
司法試験のように。
でも、それだけの制限をつけるに値する修習制度にするのが先だね。
今のままでは鑑定士制度が地に落ちると思う。
これって、皆の問題だよ。
鑑定士なんだから、業界を守らなきゃ。

729 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 16:28:25

第２回実務修習で、みなし履修８件認められたけど、再提出の可能性も８件減るわけで、
気分的に楽だった。10件のみなし履修は、大きいと思うよ。

730 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 16:29:08

最終まで行って2年連続不合格とは珍しいね

731 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 17:16:09

ないよりましって程度。士補なら修習は余裕。
それに再提出で落ちた奴は一人もいない。
提出来て一日で3本仕上げたいい加減な評価書でさえ全部認定ｗ
今の制度は本当に異常。

732 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 20:43:52

それで鑑定士で判子押して
評価書流通しちゃっちゃってるん？

733 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 21:24:53

>>732
意味が良く分からないが、修習用の評価書だよ。
事務所にないパターンだったらしく全部想定。どこまでザルｗｗｗｗ

734 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 21:37:57

あっそういう意味じゃなく

実務経験が浅く、そんなﾃｷﾄｰな想定で認定もらって1年ｺｰｽで修習合格して鑑定士になって、
バンバン評価書発行してるのかいな？

そんなんで後々大丈夫かいなと思っただけ

735 ：名無しさん：2009/04/24(金) 22:15:29

http://www.jobconduct.com/ パートナー
[不動産鑑定士]　立信事務所及び駒井鑑定事務所梅本不動産鑑定事務所　他

大阪の不動鑑定士まで、吉川隆二は使って営業を展開している。権威付けか？

会員名簿業者会員 | 社団法人大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）不動産鑑定士駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ

一回の不動産鑑定士が、大阪の中央区のランドマークの国際ビルに
入居が、いかに稼いでいるかの証拠だ。

不景気の関西不動産業界をしり目に、営業一本だけの元・三和銀行マンの吉川隆二から
仕事を貰っていて豪勢なオフィスだろう。

この大阪国際ビルには、河野コンサルと言う元・三和銀行のコンサルタントも
入居している。http://www.kawanokc.co.jp/group.html

736 ：名無し検定１級さん：2009/04/24(金) 22:52:46

ふーん、そうなんだ

737 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 00:19:45

>>734
バンバンBANするから問題ないだろ。
それが規制緩和だ。

738 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 00:50:53

中卒鑑定士てやっぱりだめですかね？？

739 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 01:14:38

実力あればいんじゃね
俺大卒だけどその学歴差別の逆境で頑張ってる人間見ると尊敬すら覚える
でもンなこと弱気に聞いてくるアンタはその範囲外かも知れない

740 ：名無しさん：2009/04/25(土) 07:07:27

ジョブコンダクトのホームページ http://www.jobconduct.com/
パートナー [不動産鑑定士]　立信事務所及び駒井鑑定事務所梅本不動産鑑定事務所　他
　
河野コンサルのホームページ http://www.kawanokc.co.jp/group.html
不動産鑑定士（株）アクセス鑑定　梅本不動産鑑定事務所東海不動産鑑定事務所　立信事務所（株）
元・三和銀行の仲間だ。

その2人の共通の不動産鑑定士は
会員名簿業者会員 | 社団法人大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
梅本不動産鑑定事務所　梅本　哲司
540-0026 大阪市中央区内本町1－3－12アパ大阪谷町ビル201号ｳﾒﾓﾄﾌﾄﾞｳｻﾝｶﾝﾃｲｼﾞﾑｼｮ

2人の不動産鑑定士は二股を掛けて宣伝している。しかし不動産鑑定士の駒井誠司・梅本哲司も
ホームページは無い。営業の必須であるホームページもブログもない。
だから、吉川隆二や河野コンサルに、収入の大半を頼りきりなんだろうな。
吉川隆二は、「立信事務所及び駒井鑑定事務所」と2つも事務所あるかの様な誇大広告をしている。
それに本人の不動産鑑定士駒井誠司は、2つの事務所あるかの誤解の宣伝を許容している。
その吉川隆二のインチキな姿勢が、船井電気事件を引き起こしたんだろう。
吉川隆二が、ボスと言う事がここからも読み取れる

741 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 12:01:31

>>738　
大手や金融機関以外なら全然オッケー気にするな

742 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 12:10:12

へ～、そうだったのかぁ・・・

743 ：名無しさん：2009/04/25(土) 14:25:35

悪の定義は人それぞれに違うし状況で変わってくるけど、“他人を踏み台にする人”、
これは絶対に、誰が何と言おうと悪だと思う』荒木飛呂彦(漫画家)

吉川隆二は、顧客・依頼者の中尾さん、部下の西山さん、澤田さんを踏みつけて謝罪していない。
それと付き合う税理士や不動産鑑定士も、その踏みつけを見ながら吉川隆二のパートナーか？
人間の根源の大事な、モラルをも失っているんだろうな。

744 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 15:03:47

確かに有力事務所の跡継ぎとかが合格しているのは納得。
それでいて、３次のあの合格率はどう考えてもおかしい。
不公平極まりないですね。許せませんね。

745 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 15:22:43

3次にこだわる奴は無学歴

746 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 15:37:26

旧2次試験合格組は救済かもしれないが、不合格組の跡継ぎでは
一生鑑定士になる芽が絶たれたな。

747 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 16:01:23

何年も無資格やってる低脳もな

748 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 19:22:25

へー、そうなんだ・・・
で、実務修習となんの関係があんの？
実務修習の板なんだけど？？？

749 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 20:48:46

板とスレッドの違いは区別つけた方がよかんべ

750 ：名無し検定１級さん：2009/04/25(土) 21:38:01

今何も来なければ再提出はなしかな？
あとは認定か非認定のどっちかか

751 ：名無しさん：2009/04/26(日) 06:51:38

削除人は基本的に本ガイドラインに沿って削除して下さい。
　書き込む人は以下のガイドラインに触れないような書き込みをするよう留意して下さい。
　２ちゃんねるは誰も拒むことはない自由な掲示板です。
　ただ一つ、ルールを知り守ってくれること、それだけなのです。
　簡単なルールの遵守が、気持ちのいい環境を生み出すことを判って下さい。

１．個人の取り扱い
定義
一群
　政治家・芸能人・プロ活動をしている人物・有罪判決の出た犯罪者

＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ジョブコンダクトの吉川隆二はこれに該当か？＜＜＜＜＜＜＜＜＜＜

752 ：名無しさん：2009/04/26(日) 11:08:14

ジョブコンダクト吉川隆二先生や不動産鑑定士駒井誠司先生・不動産鑑定士梅本哲司先生の誹謗中傷に断固抗議します。
彼らの仕事により多大な恩恵を受けている人を私はたくさん知っています。
裁判に持ち込まれたら負けますよ。すでに然るべき手続きは行われていると聞きます。
いい加減にしなさい。

753 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 13:08:23

有力事務所ってどこのこと?

754 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 13:21:14

>>753

4大DQNだｗｗｗ

755 ：名無しさん：2009/04/26(日) 16:13:58

気にしないことが一番です。
むしろ、その友人がわざわざそんなこと言うのは無神経かと。
そう言うようにちょっと怪しいですね。

削除依頼も一応出せますが、まあ多分放置されますよ。
名誉毀損等については、2chに関しては、、、、
２～３日前の読売の朝刊にも乗ってましたが、まあ
削除依頼は無視、情報公開も無視されることが多々あるみたいなんで。

とりあえずは、気にしないのがいいですよ。

756 ：名無しさん：2009/04/26(日) 16:28:03

最近その傾向強いよね。
事業承継だけでなく、再生、ＭＡ、移転価格、相続なんかもコンサルが大金取って
税理士がリスクたっぷりな申告をとても割に合わない金額で奉仕同然でやったりしてる。

こないだあったのは自宅不動産と預金三カ所の案件。相続人配偶者と兄弟姉妹で
公正証書遺言あり。総額2億の相続。
信託が300万＋税理士30万で見積もり出ていた。

さすがに高いってことで、俺が知人経由で紹介されて｢150万でどうよ。｣だってｗ
おいしかったと喜ぶべきか、信託より下げられたと嘆くべきか、複雑な心境だ。
まぁ、税理士の報酬が他の仕事に比べて安いってことに異論は無いだろうな。

757 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 16:44:56

田舎艦艇協会と観じ献呈協会の類似する点と異なる点について簡潔に述べよ？
答・辞令の閲覧と検定料が高いが類似、官権は金があるが、田舎は既得権しかない。

758 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 18:48:00

>>757

実務修習のスレで、その質問かよ

759 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 21:26:06

東証・大証１部上場の大手電気機器製造会社「船井電機」（本社・大阪府大東市）の船井哲良
社長（７７）が保有する同社の株券約２５万７０００株（約３９億円相当）を脅し取ろうとしたとして、
大阪地検特捜部は２６日、同府東大阪市の無職中尾邦彰容疑者（５９）ら５人を、恐喝未遂と
強要未遂の疑いで逮捕した。

　ほかに逮捕されたのは、邦彰容疑者の兄で会社員中尾邦親（６１）＝奈良県三郷町▽ソニー生命営業員
西山国寿（４８）＝大阪市平野区▽ジョブコンダクト代表吉川隆二（５３）＝大阪府松原市▽ソニー生命営業員
澤田之良（４９）＝同府美原町＝の各容疑者。

　特捜部の調べでは、邦彰容疑者らは、船井社長が同容疑者の名義を借りて所有していた約
２５万７４００株を脅し取ろうと計画。０１年１１月末から０２年１月末ごろにかけて、１６回にわたり、
株を渡さなければ船井社長らが脱税していると国税庁や検察庁に告発する、などと書いた文書を
ファクスや郵便で社長に送った疑い。また、同社の顧問税理士にも３回にわたって同じような文書を
送り、株の引き渡しを社長に働きかけるよう脅した疑い。船井社長が０２年１月、恐喝未遂容疑で
大阪地検に告訴していた。

　関係者によると、邦彰容疑者の父親は以前、船井電機の下請けのプレス加工会社を経営し、
社長と親交があった。船井社長は７５年ごろ、保有株数を少なく見せるため、約６０００株を邦彰
容疑者の父親名義にしたという。父親の死後に同容疑者が名義を引き継ぎ、その後、株は株式
分割などで２５万７４００株に増えた。

　邦彰容疑者は事件当時、金融機関から訴訟を起こされ、約８５００万円の借金返済を迫られて
いたという。
http://www.asahi.com/national/update/0826/020.html
この吉川隆二が北浜でジョブコンダクトと言う事業承継のコンサルタントだ。
いまもニセ税理士をしていて、これじゃおちおち依頼なんかできない。
http://www.jobconduct.com/

760 ：名無し検定１級さん：2009/04/26(日) 22:17:51

当協会の理事選、ﾜﾛｽ

能なしｻﾎﾞ落ちて当然ｗｗｗ

761 ：名無しさん：2009/04/27(月) 13:59:10

不動産鑑定士駒井誠司ーーー関西学院？
税理士奥村眞吾――ー――ー関西学院？
コイツらは、友達か？

762 ：名無しさん＠九周年：2009/04/28(火) 06:33:36

今日はジョブコンダクト吉川隆二先生のメインイベントのセミナーの開催日だ。
ぜひ、みんなで参加しよう。
このスレの疑問を質問しても良いのかな？でも、疑問が有れば聞いてみよう。
ちゃんと質問には答えないとニセモノだろうな。本物かニセモノか分かるかも？
人間関係とか、謝罪とかでも良いだろう。

日　　時　　　　　会　　場 http://www.jobconduct.com/
2009年 4月28日（火）東京国際フォーラムＧ－４０４
2009年 5月26日（火）東京国際フォーラムＧ－４０４
2009年 6月24日（水）東京国際フォーラムＧ－４０４

【講演会・セミナーのご案内】
オーナー社長様及び各種団体・企業様対象で、上記の日程で事業承継の講演会を開催しております。
詳細は下記迄お問い合わせ下さい。
尚、このページにて、参加申込みの方は申込みフォームにて、お申込みください。

763 ：名無しさん＠九周年：2009/04/28(火) 08:45:57

植草一秀の『知られざる真実』
警察・検察の前近代性是正が日本の急務
『知られざる真実－勾留地にて－』
http://uekusak.cocolog-nifty.com/blog/2009/04/post-9717.html

鈴木宗男の最新情報
鈴木宗男著「汚名」　国家に人生を奪われた男の告白
http://www.muneo.gr.jp/html/news.html
ムネオ日記
http://www.muneo.gr.jp/html/page001.html

このブログの植草一秀先生と鈴木宗男先生は、いずれも検察の横暴だと言う事が分かる。
つまり、検察が一方的に正しくない事がわかる。

船井電気事件で、何の根拠も歴史もなく中尾邦親さん兄弟が、船井会長に
無理難題を言ったわけではないだろう。
それぞれの、言い分が有るハズだ。
それを検察とマスコミは凶悪犯人の100％悪い印象を与える事が常だ。

つまり双方の言い分を、上手に交渉するのがプロのコンサルだろう。
ジョブコンダクトの吉川隆二は、このスレを読んてみると
下手を取り越している超間抜けな、コンサルタントと分かる。

それが、セミナー開催やダイレクトメールで勧誘をしていると言うだけだ。
アホで下手なコンサルでは人生がメチャメチャに成るだけと言う事だ。
関わりにならん方が身のためだ。
教訓ーーーーーー「君子危うきに近寄らず」

764 ：名無し検定１級さん：2009/04/28(火) 10:00:55

ああ？

765 ：名無し検定１級さん：2009/04/28(火) 10:08:43

誰か再提出の来たやついるか？

766 ：名無し検定１級さん：2009/04/28(火) 21:52:11

>>765
あんたどこの県だよ？

767 ：名無しさん＠九周年：2009/04/28(火) 23:12:08

,,,--─＝==─ヽ/へ
　　　　　　／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾヽ　　吉川隆二大正師さま
　　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶　セミナーの真髄は？
　　　　iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
　　　iiiiiiiiiiiiiiiiii／　　　　　　　　　　　＼iiiiiiiゞ
　　　iiiiiiiiiiii／　　　　　　　　　　　　　　＼iiヽ
　　iiiiiiiiiiiiiii《　　　━━━'/　　ヽ━━━ ヽミヽ
　...iiiiiiiiii彡/ 　　　　＿＿,.::　　::　＿＿　　ヽiiiii|
　..iiiiiiiiiiiii》|　　　　　　　　　　　　　:::　　　　 |iiiii|
　iiiiiiiiiiiiiiii|,　　　　　　　　　　　　　　　　　　|iii|
..iiiiiiiiiiiiiiiiii, 　　　　　　　（　●　●　）　　　 .|iiii| 　相続税を租税回避コンサルしても
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii　　　　　　　》━━━━《　　　 |iiiii| 　ニセ税理士で捕まらんのよ。　
iiiiiiiiiiiiiii《《《ヽ　　　　　》　／￣￣＼　《　　 |iiiiiiii| 　　税理士会も、ジジイの談合だ。
iiiiiiiii《《《《《《《《　　　《《　＼￣￣／　》》　 |iiiiiiiiiii| 　自分の既得権だけを守るしか能が無い。
iiiiiiiiiiii《《《《《《《《《《《　》》　　￣￣　　《《　》》》》》iiiii| ジョブコンダクトの洗脳セミナーで
iiiiiiiiii《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《》》》》》》》》》》》》》》iii| 全財産を奪うのだ。
iiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》》》IIII 　　　　大阪国税局も、見て見ぬふりだ。
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii巛巛巛巛巛巛巛巛》》》》》》》》》》》》iiiiiii 　　大阪は、大阪ニセ税理士事件の様なフヌケだ。

768 ：名無し検定１級さん：2009/04/28(火) 23:49:58

協会から来ました

769 ：名無し検定１級さん：2009/04/29(水) 10:18:53

なんでこの業界、こんなにクソなの？

770 ：名無し検定１級さん：2009/04/29(水) 12:11:09

どこがどうクソなのか自分の言葉で語れるのか？
どうせ受け売りしかできるまい
クソ２チャンねらー

771 ：名無しさん＠九周年：2009/04/29(水) 15:01:18

・企業名だけに頼って安易にスレッドを建てることはなるべく控えて下さい。
　情報系企業の業界別の統合スレッドがありますので、そちらをご利用ください。
・以下の話題はこの板より別の板で行うほうがよい反応が得られると思います。

　・度を越えた企業へのクレーム等　→　ちくり裏事情板
　・就職のための質問等　→　就職板
　・転職のための質問等　→　転職板

・以下の内容は禁止です。
　・個人、地域への罵倒・挑発・差別・誹謗中傷
　・個人情報など、個人のプライバシーに関する書き込み
　・連続コピペや煽り目的のアスキーアート
　・上記以外にも他人に迷惑をかける内容

772 ：名無し検定１級さん：2009/04/29(水) 15:06:45

みんな仲良くねー
喧嘩しちゃダメだよー

773 ：名無し検定１級さん：2009/04/29(水) 18:21:34

>>770
業界未経験の受験生ｗ

774 ：名無し検定１級さん：2009/04/30(木) 01:12:26

受験生は、勘違いしてるから、頑張れるんだぞ。
鑑定士はエリート資格ということにしとけ

775 ：名無し検定１級さん：2009/04/30(木) 06:11:18

合格者の書き込みとは思えない。

776 ：名無しさん＠九周年：2009/04/30(木) 07:22:08

このスレを読めばまさにアサハラショウコウの様な催眠セミナーそのものだ。
パートナーとか言うのは、ジョウユウの様な手下だ。
オ●ム真理教となんら変わりないす。
きっとどんな経済犯罪でも分からなけらば、教祖の言う通りにためらわずに実行するんだよ。
船井電気事件を、指導者吉川隆二が指示したのに、リーダーが全然責任を取らないのも同じだ。

ジョブコンダクトの吉川隆二のホームページ http://www.jobconduct.com/
パートナー
[不動産鑑定士]　立信事務所及び駒井鑑定事務所梅本不動産鑑定事務所　他　

541-0041 大阪市中央区北浜2－3－10 VIP関西センター6F に
ジョブコンダクトと河野コンサルが入居している。元・三和銀行の仲間だ。
その2人の共通の不動産鑑定士は
会員名簿業者会員 | 社団法人大阪府不動産鑑定士協会
立信不動産（株）駒井　誠司
541-0052 大阪府大阪市中央区安土町2－3－13大阪国際ビルディング10階ﾘﾂｼﾝﾌﾄﾞｳｻﾝ
梅本不動産鑑定事務所　梅本　哲司
540-0026 大阪市中央区内本町1－3－12アパ大阪谷町ビル201号ｳﾒﾓﾄﾌﾄﾞｳｻﾝｶﾝﾃｲｼﾞﾑｼｮ

777 ：名無しさん＠九周年：2009/04/30(木) 11:41:18

778 ：名無しさん＠九周年：2009/04/30(木) 11:47:35

武蔵野税務署と脱税指南Ｓ税理士（吉祥寺）の癒着｡明白な証拠を付けて告発した｡
脱税者本人（株式会社　武蔵野）に更正決定（4千万）が下された｡脱税額２，８億円
大阪国税局、管内では新聞等の公表では４千万ぐらいの脱税で検察告発
税理士逮捕が昨年何回も報道されていた｡Ｓ税理士は国税局より何のお咎め
も無く現在も盛業している｡悪質で処分された更正決定に異議申立てをして
国税の支払いから逃げている｡武蔵野税務署もそれを放置、見逃しをしている

779 ：名無しさん＠九周年：2009/04/30(木) 12:48:09

【Ｓ系経営コンサルタント】何でもこい【無料相談】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/manage/1054344167/l50
499 ：名無しさん＠あたっかー：2008/09/03(水) 18:49:36
武蔵野の小山さんてどうなんでしょうか？
日本一高いコンサル料らしいですが。

＞＞＞＞＞株式会社　武蔵野　小山と
ジョブコンダクト吉川隆二のコラボのコンサルセミナーだね。＜＜＜＜
＞＞＞＞＞しかし株式会社武蔵野は、脱税疑惑
ジョブコンダクト吉川隆二は、この株式会社武蔵野の株を1円に引き下げている。
なんでも有りの、やりたい放題だね。＜＜＜＜

780 ：名無し検定１級さん：2009/04/30(木) 22:27:39

マスコミが絶対に報道しない格差

ＮＨＫ　　　　　　　　　　　　　　　　【平均年収】　非公開
ＴＢＳホールディングス　　　　　　【平均年収】 1,549万円
フジ・メディア・ホールディングス【平均年収】 1,534万円
日本テレビ放送網　　　　　　　　.【平均年収】 1,404万円
テレビ朝日　　　　　　　　　　　 .【平均年収】 1,322万円←(^o^)v
テレビ東京　　　　　　　　　　　 .【平均年収】 1,225万円
----------------------------------------------
電通　　　　　　　　　　　　　　　　【平均年収】 1,356万円
----------------------------------------------
日本電信電話　　　　　　　　　　【平均年収】　876万円
パナソニック.　　　　　　　　　　　.【平均年収】　846万円
トヨタ自動車　　　　　　　　　　　【平均年収】　829万円
楽天　　　　　　　　　　　　　　　　【平均年収】　603万円
不二家　　　　　　　　　　　　　　　【平均年収】　527万円

781 ：名無しさん＠九周年：2009/05/01(金) 10:32:09

http://www.musashino.co.jp/k-support/s_inheritance/index.html
株式会社　武蔵野の株をどのように１円で相続するのか！　
を教えてくださった先生を特別講師にお招きしての、事業継承・相続についてのセミナーです！！！
---------------事業継承の本質と対策を考える2時間講演。生々しい実例と事業継承の本質を真剣に話すセミナーです。
企業ビジョンを明確に示せるのは正しい事業継承を知るオーナーだけ、上面のノウハウに騙されるな。
日時 2009/06/08 参加資格経営サポートパートナー制度に登録の企業様に限らせていただきます。
非会員のお申込みは、受付けておりません。※実践経営塾・実践二世塾参加者限定
※25期実践経営塾にお申込みの新規会員様も可参加費 36,750円（税込）
※懇親会費が含まれております。※表示金額は、お一人様の料金となっております。
[キャンセル料金について]お客様のご都合によるキャンセルにつきましては、
以下の通りの料金をお支払いいただいております。開催2週間前まで：受講料の20%開催1週間前まで：受講料の50%
定員 50名会場ホテルサンルートプラザ新宿 [地図]
プログラム 13:00-15:00　株式会社ジョブコンダクト様講演代表取締役　吉川　隆二様 http://www.jobconduct.com/
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
これだけ盛大に営業している株式会社武蔵野の小川昇社長が、
事業承継コンサルタントのジョブコンダクト吉川隆二にコンサルして貰い、
株価を1円に？？？それて言うのは粉飾か脱税じゃないのでしょうか？
通常なら100人の税理士先生に合法に株価算定して貰うと、いくらかの株価出ます。
1円？？？？ふざけるんじゃないよ。自慢気にホームページで言う事かな？
違法か違法ギリギリだろう。
船井電気事件で依頼者に迷惑（前科者・犯罪者）にして何らの責任を取らないジョブコンダクト吉川隆二に
どんなコンサルが出来るのか？顧客を食う事だけで、今でも生きているんだろうな。
これらは、インターネットですべて白日の下に曝されていて、知らないのは、当人たちだけだ。
これは、皆の笑い物・嘲りの対象そのものでしょう。

782 ：名無し検定１級さん：2009/05/01(金) 12:47:08

実務修習と関係ない話題はどっか他でやってくれー
興味ないし

783 ：名無し検定１級さん：2009/05/01(金) 20:01:11

誰も通報しないから懲りんねん

784 ：名無し検定１級さん：2009/05/01(金) 22:12:05

↑そーだ、そーだ
関係ないやつは消えろ！
興味なし！

785 ：食えない不動産鑑定士：2009/05/02(土) 08:00:35

http://www.jobconduct.com/
―――ジョブコンダクトの吉川隆二の配下の専門家達――ー―――。
パートナー [公認会計士]　　　梅津公認会計士事務所小林税務会計士事務所・大田税理士事務所
中村公認会計士事務所・玉井税理士事務所
[不動産鑑定士]　立信事務所及び駒井鑑定事務所梅本不動産鑑定事務所　他　
立信不動産（株）駒井　誠司梅本不動産鑑定事務所　梅本　哲司 http://www.jobconduct.com/
不思議な事に、このインターネット時代に、専門家として誰一人もホームページを公開していない。
そんな専門家が、こんな事がはたして、有りうるのだろうか？
今の時代には、ホームページやブログが無い専門家は、ほとんど居ない。

つまり、これを読み解くと、吉川に、これだけ居る専門家たちは、吉川の営業力に寄生しているのかもしれない。
そうでないと、今の時代で、到底生きていけない。
吉川の過去を敢えて見ずに、金だけを見ているんだろうな。

786 ：名無し検定１級さん：2009/05/02(土) 20:07:48

これってお見合いパーティーで有名な鑑定士？

787 ：：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 07:46:04

インターンネットでこんな事実が分からなければ、空恐ろしい事だ。
こんな税理士や不動産鑑定士は。大人しい税理士や不動産鑑定士とは、完全に違う異次元の世界の住人だ。
こんな税理士や不動産鑑定士は、業界から去れ。

788 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 12:10:55

ここ数年の鑑定士の増え方は半端ないけど。
既にあまり過ぎ。

それに・・・
http://www.tokyo-kanteishi.or.jp/katsudou/kousei.html
30代がダントツ、続いて40代が一番多いｗｗ
おまえら死亡ｗつかこれからますます地獄絵図ｗｗ

789 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 12:21:51

95才の鑑定士って　仕事するの?

790 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 12:39:55

>>789
業法だよ。名義さえあれば、あとは無資格で構わない。バカ補助を一掃出来れば爺即死。

791 ：名無しさん＠九周年：2009/05/03(日) 13:58:09

人の無知につけこむ外道だから。
結局金持っているジョブコンダクト吉川隆二の様な経営者が勝つ。騙された振りして突如解雇。
税理士には当然の報い。 http://www.jobconduct.com/
銀行員と税理士・不動産鑑定士は踏み潰してもいい。こいつらは人を食いものにしてきた
ゴキブリやダニと同じだから。

792 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 22:55:32

>>788
東京ですら20代が36人とか・・・・
概ね28才未満の新試験合格者が毎年12人前後ってことか。

ほとんど大手事務所に所属してそうだな・・・。

793 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:21:21

実務修習生ではありませんが質問させて下さい。
今年２２才になる大学四年生ですが、これから鑑定士試験の勉強を始めて専念するつもりです。
スペックは上智、宅建・ＡＦＰ・簿記２級は１ヶ月で合格しました。
試験問題は見たことありますが実際に勉強に取り組んでいないので合格できるか不安です。
また、合格後に職歴無しで就職できるのは小規模な鑑定事務所が妥当なところでしょうか？

794 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:29:24

上智がマジなら悪いことは言わない、普通に就職しなさい。
社会人を経験し、一流大卒のアドバンテージを満喫したあと
それでも資格に関心が残っているなら改めて相談しなさい。

必ず就職しなさい。この業界は君のような者が来る業界ではありません。

795 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:38:07

大学生なら会計士か国2、地上しかないでしょ
あとはせいぜいロー。
それ以外は普通受けない。

796 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:40:48

そのスペックなら二年勉強に専念して受かればいいレベルだな。
二十代半ばで合格したなら大手のどこにでも面接には進める。まず研究所なら入れる。

797 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:42:41

>>794
就職活動で遅れたのなら留年してでも新卒のアドバンテージを活かしたほうがいいよ。

同じ時期にで就活を切り上げて専業受験生になった者より。
余裕があるなら留年して翌年に就活してたほうがよかったと実感。
合格した今でもそう思う。

これがこの業界の現状

798 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:43:27

↑
>>793に訂正ね

799 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:43:56

上智なら普通にいい企業入れるだろ。
もったいない

新卒は一生に一度しかない最高の資格だよ。
日本では依然何処の馬の骨か分からない中途より新卒が重宝される訳だから
それに上智なら十分でしょ

生涯所得かなり変わってきちゃうよ。

800 ：名無し検定１級さん：2009/05/03(日) 23:59:41

激しく同意

801 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 00:05:00

上智まで行って社会人経験無しで鑑定士なんかなったら親が泣くぞ
同級生から確実にバカにされる

802 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 00:56:01

上智程度で一流？
お前らどれだけレベルが低いんだよ。

803 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 00:57:48

>>802
鑑定士の中では平均以上だろ

804 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:27:42

底辺三流大が何を言ってるのやらｗ

805 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:30:00

上智出て専業で鑑定士なんて自殺行為。
学歴社会のメリットを捨てるようなもの。
カスや挫折者の一員になりたければ別だけどね。

806 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:32:43

まともな教育を受けた人間がなるような職業じゃないよ。
失望と幻滅の繰り返し。

業界自体が衰退産業だし、バカにされるだけのクソ資格。
後進育てる発想ゼロｗ

とにかく人材が酷い。これは如何ともし難い。

807 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:39:19

地方某所分科会構成員
東大、一橋、慶応複数、早稲田複数、中央複数、明治複数
上智って普通じゃないの？

808 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:45:43

>>807
地方で東大出の鑑定士は極めて珍しい。
おまえ、大嘘もいい加減にしろよ。よく評価員の学歴をそこまで知っているものだな。

809 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:49:00

地方ってことは個人事務所だろ？それだけの学歴で個人事務所経営なんて大損もいいとこｗｗ
地方の鑑定士の学歴はひどいらしいぞ　学歴良くて誰が地方の鑑定事務所などやるか。
財閥系のデべや金融在籍なら分かるけどさ。

810 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:51:40

そうだよね、毎年いる高学歴合格者は一流企業在籍だよね。
無職でやってるやつは学歴もひどいし自腹ｗ
おまけに就職先なし

811 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:52:44

そんなの本科生のツラ見てれば分かるじゃんｗｗｗ

812 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:54:53

>>808
馬鹿だな（笑
地方だからこそ出身大は、みんな知ってるのだよ

813 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:55:03

貧乏人、挫折者、高齢、無学歴、ヴェテ、ありとあらゆる問題人間のたんつぼ業界、それが鑑定業界（爆笑）

814 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:56:09

>>812
具体的にどこだよ？妄想だから言えないか、ｸｸｸ

815 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:57:14

>>812
で、おまいさんはどこの三流大出なんだい？

816 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 01:59:15

>>814
おまえが、業界ド素人だっつうのはわかったから、ｸｸｸ

817 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 02:06:42

結局、否定的なカキコしてる輩って受験敗退者、うまく爺鑑に
コキ使われてるみじめな万年受験生、他資格受験者でいつもの
ネガティブキャンペーンが病的に癖になってる輩ばっか（笑

818 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 02:16:05

まじレスすると、地方はその都道府県の国公立か私大の上の方が多いのは事実。
早慶とかは高校までが地方ならたまにいる。

東大、京大、一橋クラスはみたことない。

逆に偏差値５０以下の大学の人はしらない。

ちなみに、特例制度の人はひどいってのはよくきくな。

819 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 02:18:02

合格してる奴はわざわざネガティブなこと書くわけないからなｗ

820 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 02:19:53

821 ：７９３：2009/05/04(月) 02:31:11

>>793です。
私が大学名を出したせいでこんな流れになってすいません。

やはり就職したほうがいいんでしょうか…。
資格の勉強をしていくうちに鑑定士になりたいと思い、就職活動は信託銀行とディベロッパーのみを受けて全敗しました。
もう信託やデべは採用を終えているので不動産流通やベンチャーも受けていますが、このままでは不動産鑑定士に一生なれないと思い、近いうちに決断を下そうと思っています。
なぜ、鑑定士になりたいのかというと民法、経済学、会計学は不動産に関する仕事を行う上で重要な知識になりますし、なにより鑑定業務をしてみたいという思いがあります。
本格的に勉強していないのでどのくらい難しいのか分からないので躊躇しています。
やはり合格率から見ても相当難関ですから踏ん切りもつきませんし、諦めようと思う気持ちにもなれません。
今更他業種には興味が湧かないので背水の陣で挑むつもりですが失敗を考えてしまうとだめですね。

例えば（不動産業界・他業界問わず）中小企業に入社して鑑定士に合格した場合、信託銀行や大手デべに転職は厳しいですか？
あと、研究所というのは日本不動産研究所のことでしょうか？

色々とアドバイスを頂きたいです。
よろしくお願いいたします。

822 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 02:42:59

2chできくなよwww
あんたの人生だからいいかげんなことは言えない。
2chでは色々ネガティブに書かれてるけど。

今はネットだけで情報収集できる世の中だけど反って危険な面もあります。
ネットだけでなく出来る限り情報を集め色々な人に相談するべき。
大事な選択だからね。最後は自分で責任もって判断してください。

信託は中途は厳しいと思います。デベも今はこの状況だから。
何も鑑定士の資格を生かすのは信託やデベだけではないです。
20代の若いうちに合格すれば研究所は入れます。
資格取った後はあなた次第、金融などを勉強するもいいでしょう。

823 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 04:03:42

>>822
ありがとうございますm(__)m

信託は厳しいんですか…デベも三井は中途やってるみたいですけど…。
他には生保、損保、コンサルぐらいですよね。
研究所のホームページ見てみましたけど採用やってないみたいですね。
研究所は良い職場なのでしょうか？
是非>>822さんに直接お話を伺いたいのですが願いは叶わないと思いますのでとりあえず父に鑑定士の知り合いがいるか聞いてみます。
あとは予備校の講師の所に行ってみます。
いずれにしろ中小に向けて就職活動再開します。

最後に質問させてください。
宅建の勉強量を１とした場合、鑑定士は20くらいでしょうか？
>>822さんはどのくらいの期間勉強されたんですか？

824 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 06:19:23

>>823
研は、毎年本試験修了後とか実務修習修了考査後とかに求人出るよ。
大学４年なら、今からやって来年の試験目指せるだろ。
卒業後半年専業するか、大学院に入るかとか色々やり方はある。
ちなみに俺は前者で、去年大卒後半年専業したけどね。
君のスペック的には問題無いよ。
今の試験は、総計宮廷の宅建持ちがデフォだから。
それから、旧試験組のレスはほとんど参考にならないと思った方がいい。
後は勉強頑張れ。

825 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 11:47:13

合格しても年齢が若くないと評価しないという決して先進的な業界では
ありませんがあなたの性格に合ってるのでしたらよかったらどうぞ

勉強ができるかとか大学がどこかではなく向き不向きだと思います
東大京大出てもこの業界が自分に合ってると思う人もいるだろうし
三流大学出てても鑑定士をバカと思う人もいるでしょうに

826 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 11:59:01

研がどうした？うるせぇ

今日も一人で仕事だ

基地外事務所を辞めたい

827 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 12:13:37

分科会にいたら同じ分科会の学歴は全員わかるよ
それ以前に、実務修習で大学別の懇親会がある
早稲田と慶應がダントツに多い

828 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 12:16:13

>>824
＞今の試験は、総計宮廷の宅建持ちがデフォだから。

　大ウソ。よくこんなウソが言えるわ。

829 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 12:23:47

学歴は概ね低い。
鑑定業者のHPなんかいくらでもひっかかるじゃん。
学歴の低いこと低いこと。

830 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 12:27:27

>>823
資格以前に就職すべし。鑑定士なんかいつでもバカでもとれる。みっともない。親が泣くぞ。

831 ：>>823：2009/05/04(月) 12:55:48

俺の周りには、鑑定士合格者で中途で信託行った奴はけっこういる。

832 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:08:34

>>829 確かに開業者の学歴は、見る限り低いね

833 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:09:20

それ5年以上前のこと　今はない　信託は鑑定部門に力いれてない

834 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:17:29

試験簡単な頃の合格者が開業してんだから低いの多くて当たり前
初代の鑑定士は無試験で鑑定士になってる　学歴どころか知能もいらない

835 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:23:07

今、一部の信託銀行は表向きは鑑定士を募集しているけど実際には採用してないよ。
むしろ鑑定士をリストラ中。

836 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:45:07

鑑定士試験に受かって研究所入るくらいなら
初めから公務員目指した方がいい

837 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:50:30

>>834
今の試験も大半は三流大だろ、なに興奮してるの
事実だけを直視しろ

838 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:50:58

ちなみに俺が鑑定士になろうと決めたのは　まじめに働く気がないから

839 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:53:12

学歴別合格者数とか公表されなくなってつまんないな

840 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 14:54:29

>>838
おまい公務員の方が向いてるぞ
鑑定は激務貧乏先行き真っ暗

841 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:00:05

食える資格は会計士だけ
他は全て終わってる

842 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:01:20

一応、ソース

平成１４年不動産鑑定士試験第３次試験合格者の発表について

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha03/03/030129_.html

出身大学別合格者数（上位６校）

　慶應義塾大学２０名（１２名）
　早稲田大学１９名（２８名）
　中央大学１２名（　８名）
　日本大学１０名（　６名）
　同志社大学１０名（１１名）
　明治大学９名（１３名）
　　※（）内は昨年実績

上位6校でジャスト80人。
合格者数は212人だから、残り132人は他の大学ということになる。
早慶率＝39÷212×100＝18.3％

たった2割ｗｗｗｗｗ

843 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:07:22

>>842
残り、底辺すぐるｗｗｗｗｗ

844 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:13:56

　　　　　　　ほんと三流大学ばかりだね
　　　　　　オックスフォード大学院卒が一人もいない

平成８年不動産鑑定士試験第３次試験合格者（　　）内は前年の実績
　　　　　　　
　　　　　　　早稲田大学　　１８名　（１５名）
　　　　　　　慶應義塾大学　１３名　（１４名）
　　　　　　　東京大学　　　１０名　（　５名）
　　　　　　　京都大学　　　　９名　（　４名）
　　　　　　　同志社大学　　　９名　（１０名）
　　　　　　　中央大学　　　　８名　（　９名）
　　　　　　　明治大学　　　　５名　（　７名）
　　　　　　　上智大学　　　　５名　（　２名）
　　　　　　　日本大学　　　　５名　（　０名）
　　　　　　　一橋大学　　　　５名　（　７名）

845 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:14:23

残りに東大や京大がいるんだよ
そんなことも知らんのか

846 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:16:26

底辺すぐるｗｗｗ

847 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:17:50

鑑定士の平均的な学歴は会計士よりも上

848 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:18:02

>>845
いてもそれぞれ最大8人だろｗ

849 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:23:49

司法試験でも聞いたことない大学の合格者が下位占めてるだろ　鑑定士も同じだよ

850 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:26:47

地方はその地方でのローカル有名大学卒が多いよ。
地方開業する場合は人脈勝負になるところが大きいから、
地域密着型の学歴もってたほうが、いろいろと仕事しやすいんだよね。

極端な話、地方自治体に人数送り込んでる学歴が有利。
学歴やスキルで優位性を発揮したいなら、
首都圏でそれが望まれる職種に就くのがいいと思いますよ。

極端に学歴が低い人が爺鑑に紛れ込んでるけど、これは業界の歴史が浅いから。
とはいえ、最近みたいに大学全入時代じゃないから、大学行ってりゃ上等な部類なんじゃない?
そのあたりの状況は市役所とかと同じだよ。
高卒の管理職とかいるしね。

851 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:27:42

割合が重要なわけだが

852 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:30:32

学歴高くてこの業界来る奴はバカって、うちの所長が言ってたな

>>850の言うとおりなのだろう。

853 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:31:35

確かに地方の奴らの学歴はひどい。これが補助者レベルになると・・・（絶句

854 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:36:56

やる気のない母集団
申込者と受験者数のギャップ
高齢無学歴
不動産に無関心

　おまえらが不動産の専門家、ﾊﾞﾛｽ

855 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:39:47

総括すると、
旧試験は学歴低い
新試験は学歴高い
ということです。
つまり、大多数のオッサン達の意見に惑わされないように気をつけましょう。
ちなみに、地方で仕事出来る資格ではないです。
協会も東京重視です。

856 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:47:43

新試験は学歴高い、このソースがない。
ヴェテの妄想。だいたい今の受験生が一番分かってるだろ？
今も昔も学歴は低い。高学歴の割合は低い。

857 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:52:10

やっぱマーチレベルだろ。職務内容もさ。

858 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:57:34

早稲田慶応が多いって統計出てるでしょ

859 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 15:59:07

>>823です。

>>835さん、そうなんですか？
信託は新卒内定者を対象に鑑定士の研修制度があるのでまだ需要があるものだと思っていたのですが。

本当に挑戦するか迷ってます。
いずれにしても専念よりも就職したほうが良いみたいですね。

宅建持ってる友人が鑑定士に挑戦していて去年の短答は5ヶ月で受かったと言っていたのですが普通はそのくらいで受かるものなんですか？
また、論文のボリュームは宅建の10倍くらいでしょうか？
宅建・簿記・AFPは全て独学1ヶ月で受かったので暗記力は自信あります。

もうこんなうだうだ言ってるなら勉強始めろよって感じですよね…。
これからの人生が賭かってるので悩みすぎてやばいです。
鑑定士の実情はあまり良くないみたいですが鑑定、証券化、コンサルなど幅広い不動産業務に精通するためにもこの資格にチャレンジしたいと思ってます。
就職活動も手につかないから早く道を見つけたい。

860 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:00:57

新試験の大学別合格者数が公表されないから　つまらないな。

普通に考えると旧試験より有名大学の割合が高くなると思うけど。

861 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:04:20

短答と論文の難易度は1対300くらいで雲泥の差ですよ。

862 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:06:11

＞859
昔の俺があんたみたいなスペックだったけど旧鑑定士試験には苦労した。
今の試験だと受からないだろうなと思う。
宅建とか独学で2週間もあれば十分だろ。
信託銀行の鑑定士は名刺に書くだけで、実務ができるのは一部だけ。
鑑定は不採算部門だから中高年になるとリストラ対象。

863 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:08:17

論文のボリュームは宅建の1000倍から無限大くらいです

10年以上受験続けてる人もいます

864 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:13:36

釣られたクソどもが必死な試験
全国で1,300人しかいないｗ

さあ連休を楽しもう
バカは基準でも覚えてろｗｗ

865 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:14:40

あんたのスペックなら働きながらでも2～3年で最終合格出来るかもよ
定時くらいで帰れる会社前提だが

いずれにしても新卒捨てて専業はもったいないとおもう

866 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:15:47

一発合格なんて夢のまた夢

運と実力と気力と体力と試験委員のさじ加減と当日の体調と頭の冴え具合と本試験問題との相性と
他の受験生の出来不出来などが　ピタッとうまくいけばの話。

867 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:15:51

それは甘すぎる
専業で2年勉強して受かれば御の字

868 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:17:15

無職と言えよ、何が専業ｗ
いまどき無職受験生なんているの？

869 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:17:55

今学生なら短答だけなら来年受かって当たり前
それからが本当の勝負

870 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:19:10

>>852
あくまで地方開業の話ね。
東京の有名大学卒って言うものが、都会ほどは有利に働かないよってこと。

地方へ行って開業するよりは、
先進的鑑定評価の分野を開拓しようとする事務所や、
銀行に所属するほうがが生涯賃金としては上ですよって事ね。

今は試験難化で信託銀行とか内部育成がガタガタだから、
意外と学歴ボーダー下がってるみたいだしね。
年齢ボーダーは相変わらずだけど・・。

そろそろ証券化が一段落すると思うけど、そのあとは、また別の特需があることが色々な統計からハッキリしてるしね。
東京の有名大卒の学歴が有利に働く東京の事務所等で、
次なる特需に首突っ込むというのは相変わらずおいしいと思いますよ。

871 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:23:24

次の特需って　何ですか?

872 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:23:45

>>867
無職受験生ｗ

873 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:24:36

>>860
国家試験の学歴データは東大以外がベスト5だと公表されないよ。
東大閥官僚さんの仕事ですからｗ

司法試験改正で、あっちに東大生が流れちゃってるしね。

874 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:26:48

>>871
修習板で話すと思うのか?
俺のこと特定して、一升瓶持参で直接聞きに来いｗ

875 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:26:58

>>873
基地外発生ｗ

いやヴェテは怖いね

876 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:27:29

前回のバブル崩壊後には外資によるデューデリ特需があったけど、
今回は外資が日系以上に痛んでいるからな。

877 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:30:06

無職受験生ｗ

878 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:33:14

別にここで話さなくても実際に特需があれば
マスコミ通じてわかるとは思うけど。

879 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 16:51:57

2008年の平均年収、1～3位はやっぱり"あの"業界が独占！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　~~~~~~~~~~~~~
ttp://journal.mycom.co.jp/news/2008/12/15/024/index.html
ttp://journal.mycom.co.jp/news/2008/12/15/024/images/001.jpg
インターネットを使ったビジネスの企画・開発などを展開するイルナは、同社運営サイト
「転職のモノサシ」にて、2008年の全上場企業における平均年収ランキングを発表した。
ランキングの上位20位は、以下の通り。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年収　　推定生涯賃金
01．朝日放送　　　　　　　　　　　　　　　　1556.7万　5億1,516万　← マスゴミ
02．ＴＢＳ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1549.9万　4億9,752万　← マスゴミ
03．フジ・メディア・ホールディングス　　1534.3万　5億7,269万　← マスゴミ

880 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 17:17:11

無職受験生ｗ

881 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 17:22:56

なんで鑑定士は馬鹿ばかりなのかな。
わら半紙の登録書の糞資格だろ。
明らかに低脳落零れ資格だろ。

882 ：名無しさん＠九周年：2009/05/04(月) 18:26:15

おいらは、大阪地裁の傍聴マニアだ。
吉川隆二被告人の刑事裁判を傍聴したよ。

吉川被告人は、船井電機の船井社長と顧問税理士の奥村眞吾に
反省しているとして刑を負けてもらうのか、謝罪文を出したと
最終弁論で言っていたよ。

でも、依頼者の中尾被告人兄弟や、部下の西山被告人、澤田被告人には、
１つも謝罪の言葉もなかったんで、おいらは奇異に感じたよ。
このスレは、その通りだよ。
吉川隆二被告人の本性をそのまま、ズバリ暴いていてスッキリしたよ

883 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 18:50:25

学歴
新弁護士＞新鑑定士＞＞新会計士

884 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 19:27:01

鑑定で無職受験生ｗ

885 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 19:49:15

一流大学で内定時点から教材を渡され、選抜試験を潜り抜けた信託のエリート社員でさえ、
現在の鑑定士試験にはなかなか受からない。
仕事せずに寮に缶詰で勉強し、専業受験生よりも恵まれた環境にあるのに。

886 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 19:56:13

いや平均年収が減って、受験生が減っているのに
そんなに難しい訳ない。

旧試験より多少難しくなったくらい

887 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 20:34:49

>>885
信託銀行などは、不動産鑑定士試験のために平日日中も勉強に専念させてくれるのか？

888 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 20:54:21

＞887
選抜組に限ってね
講師付きで

889 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 22:08:51

大学やめたほうがいいですか

890 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 22:09:29

891 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 22:30:49

＞890
巣に帰れ

892 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 22:35:03

平成２０年公認会計士合格者

慶応義塾大学
早稲田大学
中央大学
高校卒業
明治大学

893 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 22:43:24

なんだ高校卒業ってwww

894 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 23:48:52

平成10年不動産鑑定士試験第3次試験合格者※（　）内は前年の実績　
　　
早稲田大学 26名(26名)
中央大学 15名(7名)
慶應義塾大学 14名(28名)
明治大学 8名(10名)
関西学院大学 6名(3名)
同志社大学 5名(5名)
京都大学 5名(3名)
青山学院大学 5名(1名)
名古屋大学 5名(0名)
法政大学 4名(7名)
立命館大学 4名(5名)
一橋大学 4名(3名)
神戸大学 4名(3名)
東京大学 4名(3名)
日本大学 4名(2名)
関西大学 4名(0名)

895 ：名無し検定１級さん：2009/05/04(月) 23:56:10

平成14年と平成10年しか、ケチつけるのないだろ（笑

平成２０年公認会計士合格者（上位５校）

慶応義塾大学
早稲田大学
中央大学
高校卒業
明治大学

896 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 04:06:37

>>894
全体の合格者数は何人なの？

897 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 04:23:27

早慶の落零れがウケるお笑い試験でも、難しいと思わないと自分の居場所が無いんだね。(笑)
恥ずかしい奴等だな。(笑)www

898 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 04:49:02

居場所も何もホントに難しいんだよ
簡単なら誰も苦労しないし話題にもならない
まあおまえみたいな勉強できない奴には理解できない世界だけどな

899 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 12:18:25

ばーか(笑)
お前の下らない脳みそだから鑑定士ごときが難しいんだろ。
ウケる(笑)www

900 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 12:36:02

>>894
平成10年度3次分析

早慶旧帝で53人。
早慶でジャスト40人。
合格者数は182人だから、残り129人は他の大学ということになる。
早慶旧帝率　＝53÷182×100＝29.1％
早　慶　率　＝40÷182×100＝22.0％

早慶率は2割前後なのかな？
結構健闘してるような気がするな。内心三流大御用達だと思ってたから。

残りの129人は他大学かつ1校当たり3人以下。いったいどこ？？？？　ｗ

901 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 12:44:44

1校当たり3人以下ということは、最低でも43校あるというわけだｗ

実際は1人だけ合格者が発生した超底辺校もあるから、得体の知れない合格集団ｗ

902 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 12:46:10

こんなカス資格にいつまで拘ってんだよ
建築士とか目指せよおめーら

903 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 12:54:24

会計士なんか大卒より高卒なのになｗ
司法書士にいたってはもはやネタ

904 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:07:28

新しいソース見つけますたｗ

平成１１年第３次試験合格者 194名
https://www.mlit.go.jp/tochimizushigen/tocchi/000128.htm

出身大学別合格者数（上位１０校、同率を含む。）
　　　　早稲田大学　　１９名（２６名）
　　　　慶應義塾大学　１８名（１４名）　　
　　　　東京大学　　　１０名（　４名）　　早慶旧帝率　＝５５÷１９４×１００≒２８．４％　
　　　　神戸大学　　　１０名（　４名）　　早　慶　率　＝３７÷１９４×１００≒１９．１％
　　　　同志社大学　　　９名（　５名）　　旧　帝　率　＝１８÷１９４×１００≒　９．３％
　　　　中央大学　　　　８名（１５名）
　　　　明治大学　　　　７名（　８名）
　　　　関西学院大学　　５名（　６名）　　　早慶率が2割前後で安定しているのが興味深い。
　　　　法政大学　　　　５名（　４名）　　　また、旧帝率は1割もないところも毎年のようだ。
　　　　上智大学　　　　５名（　０名）
　　　　京都大学　　　　４名（　５名）　　　早慶旧帝率は約３割
　　　　青山学院大学　　４名（　５名）
　　　　大阪大学　　　　４名（　３名）　　　　残りは・・・・・・カスｗ

905 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:09:56

旧帝が一割もいないなんて・・・どこまでゴミ集団
世の中仕切ってるのは旧帝なのによ・・・官庁、一流企業etc

906 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:13:49

もっとソースくれええええええええええええええ

907 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:18:36

新司法も会計士も同じ基準で測れよ
旧帝一神早慶マーチまで入れたらまったく変わらんよ

908 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:20:44

旧帝一神（同等レベル）早慶マーチ関関同立までならに訂正

909 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:23:09

またまた新しいソース見つけますたｗ

平成８年「第２次」試験合格者３８３名

4)　出身大学別合格者数（上位１０校、同率を含む）

　　　早稲田大学　　４２名　（４０名）
　　　慶應義塾大学　２４名　（２２名）　　早　慶　率　＝６６÷３８３×１００≒１７．２％
　　　明治大学　　　２３名　（１８名）　　東大・神大率＝２８÷３８３×１００≒　７．３％
　　　中央大学　　　２２名　（１８名）　　　（この頃の神大は難関だった）
　　　法政大学　　　１８名　（　６名）
　　　関西学院大学　１８名　（　５名）　　やっぱり、早慶率が２割前後なのは変わらない。
　　　東京大学　　　１５名　（２１名）　　これは注目に値すべき傾向だ。
　　　神戸大学　　　１３名　（　７名）
　　　同志社大学　　１３名　（１３名）　　ただこれは２次試験のソースです。
　　　立教大学　　　１０名　（　３名）
　　　関西大学　　　１０名　（　６名）
　　　（在学中を含む）

910 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:23:59

東京大学から１０名も合格者出てる

司法書士税理士なんか合格どころか受験生すらいないよ東大からは｡

911 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:24:12

>>907-908
　既存のデータでおまいが分析して証明してみてくれ

912 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:26:04

ま、大半の鑑定士は出身が怪しいと見て間違いないな。
そりゃ分科会の間抜けなツラ見れば納得するわ、ｹﾞﾗｹﾞﾗ

913 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:26:57

>>909
それ見る限り学歴に問題があるのか？って話だ

914 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:27:40

早慶率が２割前後で推移するのは　他の大学出身者が健闘するからだろ
早慶からの受験生が全員合格するわけでもあるまい

915 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:29:38

司法試験と会計士の早慶率教えてよ。
鑑定士は２割というのは分かった。

916 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:30:48

2008公認会計士
上位１０校　旧　帝　率　５％未満＜高　校　卒　占　有　率

917 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:33:11

会計士の方がひどいじゃないか！ｗ

918 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:34:22

鑑定士は２割というのは分かった。＞それ旧不動産鑑定士試験な
新不動産鑑定士試験で合格者半減なら、早慶率は増大傾向になるはず

919 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:35:34

おまえら馬鹿だな。
鑑定士は何年分もソースを出し、その結果2割という数字に安定しているという結果が重要。
統計もまともに勉強したこともない底辺乙。

920 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:38:37

公認会計士
合格者爆増→高卒や低学歴も爆増→高学歴の占有率低下

不動産鑑定士
合格者爆減→低学歴は縮小→高学歴の占有率上昇

921 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:40:09

>>920
ソースだせ、ソース
俺の知る限り学歴低い奴ばっか。今の受験生だけどな。

922 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:41:17

>>918　おれもそんな気はする　

923 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:42:23

　　　　2次(H8)　　　3次(H11)

東京大学　　　１５名　→　　１０名
早稲田大学　　４２名　→　１９名
慶應義塾大学　２４名　 →　１８名
法政大学　　　１８名　→　　　５名

　　　　2次(H7)　　　　　3次(H10)

東京大学　　　２１名　→　　　４名
早稲田大学　　４０名　→　　２６名
慶應義塾大学　２２名　→　　１４名
法政大学　　　　６名　→　　　４名
　

924 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 13:51:25

どんな大学だろうと3次合格前に死亡。

925 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:00:09

またまた、新しいソース見つけますたｗ

平成１３年第３次試験合格者２１８名
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha02/03/030123_.html

出身大学別合格者数（上位６校）
　早稲田　　大学　２８名（２９名）
　明　治　大　学　１３名（１１名）
　慶應義塾　大学　１２名（１９名）
　同志　社　大学　１１名（　７名）
　中　央　大　学　　８名（　９名）
　立命　館　大学　　８名（　３名）

早　慶　率　＝４０÷２１８×１００≒１８．３％

やっぱり２割弱だ。驚くべき発見じゃないか？

926 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:03:40

いや早慶優位で、合格者数激減なら早慶率は4割にもなる？
そっちのほうが、驚くべき事態でしょうよ

927 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:06:04

ただいま判明している早慶率（％）
　　　　　　　　　
　平成10年度3次　２２．０
　平成11年度3次　１９．１
　平成12年度3次　　不明
　平成13年度3次　１８．３
　平成14年度3次　１８．３

　　以上、早慶率の平均値　１９．４％　

928 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:07:25

>>926
それはお前の主観的な感想
大事なのは客観的数値に裏打ちされた分析

929 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:08:07

そりゃまあ　東大と早慶の占有率100％にはならんじゃろ
他の大学にも　東大早慶に匹敵する頭脳の持ち主ぐらいいるだろうし

930 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:10:56

たいした試験じゃないよな
前からそう思ってたけど

受からないヴェテのごく少数が大げさな書き込みを繰り返してるだけだろ、２ちゃんって

931 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:14:34

誰も興味ないのに無名大学が学歴ネタ板などで
「実は１流なんだぜ、見てくれよ、すげぇだろ」とあちこちで吹聴してまわっている、
この資格受験生はあれに近いものがあるなｗ

932 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:15:23

今後、早慶旧帝以外は一切認めない。胸糞悪いわ
こんなに内訳がひどい集団だったとは

933 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:19:06

今日は端午の節句だ。
四の五の言わず、今日１日は柏餅を食べて養生しよう。

934 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:27:31

>>932
司法試験、会計士の早慶率をはやく出せよ

935 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:27:50

★　公認会計士第２次試験大学別合格者数。(平成20年) 　３６２５人中

１流大（東大・京大、一橋、早慶）出身者　　　９７１人（２６．８％）
２～４流大、短大卒　　　　　　　　　　　　２４５９人（６７．８％）
高卒　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１４８人（４．１％）
その他（中卒・高校中退・専門卒）　　　　　　　４７人（１．３％）

http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/ronbungoukaku_20h.pdf
http://www.cpa-mitakai.net/keio_pass.html

936 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:28:50

は？旧帝早慶の鑑定士だから言ってるだよ。
司法会計など関係ないだろ、アホかこいつ。

937 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:30:22

宮廷除いたら会計士の早慶率も約２割じゃないかｗ
その上に高卒大量だから学歴は鑑定士＞＞＞会計士だな

938 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:31:17

★　公認会計士第２次試験大学別合格者数。(平成20年)
　3625名中

１流大（東大・京大、一橋、早慶）出身者・・・・・・９７１人　（２６．７％）
http://www.cpa-mitakai.net/keio_pass.html

■　税理士合格者１７０人中（大原の資料）

１流大（東大・京大、一橋、早慶）出身者・・・・・・２０人　（１１．７％）
２流大（MARCH,関関同立、地方国立レベル）・・・６１人　（３５．８％）
３流大（日東駒専、産近甲龍レベル）・・・・・・・・・・・１８人　（１０．５％）
４流大（拓殖、立正、和光、大東文化レベル）・・１６人　（　９．４％）
短大、専門学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３０人　（１７．６％）
高卒（高校中退も含む・・・・・・・・・・・・・・・・・・２５人　（１４．７％）

税理士よりは会計士の方が良いが
２流大以下が７割以上
いつの間にこんなに簡単になったんだ。

939 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:33:01

>>927
これだけは、言っとくｗｗ

平成10年～平成14年
早慶一般＞＞早慶下位代表商学部だから

940 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:33:26

三田会会員
http://www.rengo-mitakai.keio.ac.jp/contents/search/kinmu2.html

各士業の三田率（慶応卒の割合）概算
弁護士1900/19000・・・10%
会計士3000/20000・・・15％
鑑定士200/8000・・・2.5％
税理士150/60000・・・0.25％ ←www
弁理士80/8000・・・1%

941 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:33:57

>>936
そうだよ。昔と比べて合格者が7割も減っているんだから低学歴が入る込む余地がない。
わかったー？

942 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:36:48

平成7年8年2次合格者の平成10年11年の3次合格率　　:約30％
　　　　その頃の東大早稲田慶応法政のの3次合格率:約50％
約50％÷約30％＝約1.6

つまり東大早稲田慶応法政の場合通常の2次合格者より合格可能性が約
1.6倍になる

この有名大学出身者合格可能性アドバンテージ率1.6倍を早慶占有率20％に
乗じると約32％となる。

つまり新試験難化による早慶占有率は良くて約32％前後まで高くなる程度と思う。

943 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:38:20

SSSS　MUFGゴールド (60)｢2000｣【18才以上、本人または配偶者に安定継続収入】
ＳＳＳ　　雨黒(500)[367500] 　　【現在入手不可。雨持ち＋会社役員か一芸突出者または累計決済額1000万円以上（3年以内）】
ＳＳ　　　黒茄子(500)[100000] 【平茄子条件＋医師等の高属性または累計決済額1000万円以上（期間不問）】
********************【黒の壁】**************************************************************************************
ＡＡＡ　階級(300)[52500]　【40歳以上、年収1,500万円以上、資本金5,000万円以上の企業に10年以上継続勤務の役職者、自家保有】
ＡＡ　　雨白(40)[105000] 　【30歳以上、累計決済額1000万円以上（期間不問）】
ＡＡ　　蜜墨白(500)[52500] 【35歳以上、年収600万円以上、勤続年数10年以上の役職者、年間決済額100万円以上を3年以上継続】
Ａ＋　質白(100)[52500] 　【25歳以上年収400万円以上、累計決済額300万円以上（3年以内）】
Ａ　　　平茄子(300)[15750] 【33歳以上、年収600万円以上、勤続年数10年以上の役職者、自家保有】
*****************【ステイタスの壁】**********************************************************************************
ＢＢＢ　密墨金(70)[10500] 　【30歳以上、安定継続収入】
ＢＢ＋　雨金(30)[27500] 　【25歳以上、安定継続収入】
ＢＢ　　質金（50)[12600] 　　【25歳以上、年収400万円以上】
Ｂ　　　ＪＣＢ金（50)[10500] 　【20歳以上、安定継続収入】
******************【人並みの壁】***********************************************************************************

944 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:40:32

つか、本当に高学歴多いか？
俺の受験仲間、そりゃ数人しかいないけど学歴はぱっとしないぞ。
新試験になって高学歴ばっかりになったの？ソースあるのかな。。

945 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:44:32

>>944
あのね、合格者の話だからｗ
おまえは人の倍以上努力しないと受からないよ？

946 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:47:37

>>942
なんで法政いれてるんだよｗｗｗｗｗ

947 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:50:05

東大出て　税理士受験する奴自体　もともといない。

司法会計鑑定が三大国家試験てのは事実だね

948 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:50:50

>>942
>その頃の東大早稲田慶応法政の・・・
最後のギャグですかｗｗｗ

949 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:54:25

金のケツに糞がついてるなｗｗｗ

950 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:55:04

>>947 基地外ﾊｹｰｿｗ

951 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 14:58:39

１００％　―　早慶率　＝　約８０％＝　底辺率ｗ

952 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:01:14

いったい今も昔もどんな奴が受けているのやら・・・

953 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:08:55

認めざるをえない新試験後の後発事象
鑑定士合格者学歴＞会計士合格者学歴

954 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:09:00

てか早慶率100％の資格なんて世の中に存在しないだろ

早慶よりも地頭の良い奴が地方国立大学に行くことくらい　わかるだろ

955 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:10:27

これで学歴は鑑定士≧会計士ということが証明されたな。

956 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:12:41

平成20年会計士大学別合格者数（）は全合格者に対する割合

慶應義塾大学　　375名（10.3％）
早稲田大学　　　307名（8.5％）
中央大学　　　　160名（4.4％）
明治大学　　　　118名（3.3％）　　
東京大学　　　　114名（3.1％）　
同志社大学　　　102名（2.8％）　
一橋大学　　　　93名（2.6％）　　　
立命館大学　　　85名（2.3％）
神戸大学　　　　83名（2.3％）
京都大学　　　　82名（2.3％）

早慶率・・・・・18.8％
旧帝率・・・・・5.4％
早慶旧帝率・・・24.2％

957 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:14:54

>>1
惨めな資格だなｗ

958 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:15:18

地方国立大学>>早慶

959 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:16:45

また会計士と比べたがる奴がいる。

今回のデータで重要なのは、大半が三流大出ということ。

960 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:18:51

>>958
ばかか。世間知らずなかっぺめ
旧帝＞早慶＞上位駅弁＞マーチｋｋｄｒ＞下位駅弁

961 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:19:46

>>901の書き込みが一番大事。４３校っていったいどこ？　ｗｗｗｗ

962 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:19:54

今回のデータで重要なのは、大半が有名大出ということ

の間違いだろ

963 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:21:04

鑑定士の学歴が会計士よりも高いのは常識だろ
やっと気付いたのかよ

964 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:21:16

お茶の水

965 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:22:03

北大

966 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:23:22

学歴低い奴は受験するなよ、迷惑だから

967 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:24:07

東北大

968 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:24:24

鑑定士の大半が三流大なら会計士は三流大＋高卒になってしまうぞｗ

969 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:25:29

鑑定士の受験資格はマーチ国立からとします

970 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:26:10

金沢大学

971 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:26:43

受験生を選べるほど価値のある資格かよｗ
受けてもらえるだけでも有り難いと思え。

972 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:27:09

九州大学

973 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:29:43

税理士合格者１７０人中（資格予備校大○の資料）
１流大（旧帝大、一橋、早慶）出身者・・・・・・２０人　（１１．７％）
２流大（MARCH,関関同立、地方国立レベル）・・・６１人　（３５．８％）
３流大（日東駒専、産近甲龍レベル）・・・・・・・・・・・１８人　（１０．５％）
４流大（拓殖、立正、和光、大東文化レベル）・・１６人　（　９．４％）
短大、専門学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・３０人　（１７．６％）
高卒（高校中退も含む・・・・・・・・・・・・・・・・・・２５人　（１４．７％）

974 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:30:23

【実務修習生】不動産鑑定士実務修習【専用】part8
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1241504872/

立てました。次スレです。

>>971
仰るとおり。

975 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:31:41

43校どこといわれても　国公立大学からそれぞれ数人づつ合格すれば
すぐに埋まるじゃないか

976 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:37:17

算数できないんです
許してくだしあ

977 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:45:46

>>975
43人じゃないよ。最低43校だよ。

978 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:47:56

　東京外大　筑波大　千葉大　とか

私立なら学習院　東京女子　日本女子　とかベストテンに出てこない　
有名大学いくらでもあるよ

979 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:48:35

で？

980 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:54:44

合格者のボリュームゾーンは早慶だが、地帝あたりから各2人くらい受かっている
のが鑑定士試験の特徴。

981 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:55:48

広島大学岡山大学学芸農工・・・

982 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 15:58:04

横浜国立大学

983 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:01:42

学歴
鑑定士＞会計士＞＞＞＞＞司法書士

だよ

984 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:02:10

だから黙って柏餅を食っとけ。

985 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:03:17

不合格者・未合格者の書き込みはご遠慮ください。

986 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:05:19

>>978
４３校あげてみてくれ。

987 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:07:39

早慶旧帝率が３割って高い方じゃないの？

この試験、学歴格差が激しそうだし。高学歴の踏み台、それが三流大ｗ
だけど三流大でさえ７割いるって・・・いったい・・・

988 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:11:08

実はかなりの底辺試験？
高学歴にとっては短期合格は難しくないらしい
馬鹿が勝手にコケるからだって

989 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:12:37

平成１９年度旧司法試験第二次試験大学別合格者数

その他大　 47

司法でも無名大学が50近くいる　資格試験なんてそういうもの

990 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:17:00

>>989　割合が大事だってば

991 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:18:53

無学歴は受けるなよ、邪魔邪魔

992 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:22:38

平成１９年度旧司法試験第二次試験大学別合格者数

早慶51÷全合格者248＝約20％

変わらんじゃないか

993 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:23:32

なんか合格集団の実態が見えてきたな
実際マーチ資格だろ

　

994 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:26:08

おまえ　ホント分析能力無いな

995 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:27:49

合格者の2割が早慶って・・・残り最低でも４３校って・・・

996 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:28:14

>>990
なんでそんな必死なの？

997 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:28:21

平成20年度旧司法試験第二次試験大学別合格者数

早慶23÷全合格者144＝約16％

998 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:28:43

国一最強！！！！！！

国一＞＞＞＞＞＞医師＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞司法試験を筆頭とするその他国家試験

999 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:29:25

低学歴ばっかｗ

1000 ：名無し検定１級さん：2009/05/05(火) 16:29:44

うんこ

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