不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ　６

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1 ：名無し検定１級さん：
　　 　　,へ^;,ﾍへ、
　　 　 ´　^＾i1＾v~ヽ　　　　 ／|
　　　 　　　 !|i　 ∧_∧　 ／　 |　　　　　　　　　　新スレです
　　　 　　　 ||ﾟ　(´･ω･)/　　　|　　　　　　　　　　　　楽しく使ってね
　 　 　 _＿_｣Ｌ　(ヽｸｸ　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　仲良く使ってね
.:.:.／￣　　　　　￣￣＼;:.;:..:...＾:.:.:.:.:.:...＾:.:.:.:..＾:
.:...＾.^:ｰ.:.:.:.:...::.:.:.:..:.:.:^＾~.:.:.:.:.::.::^::::... :. :.:.. ...:.:.::^::::

不動産鑑定士　肯定的な人専用スレ　５
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1232305417/
2 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:28:58
2ｹﾞﾄ
3 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:29:35
　　　　　　 　　　　 　　／￣￣^ヽ　
　　 　　　　　　　　　　l　　　　　　l　　 　　　　 ＿＿＿_
　　　 　　　＿ 　 ,--､l　 　 　　　ﾉ .　 　　　／_ノ 　ヽ､_＼ 　　　　
　　 ,--､_ノ::　`ｰ'::　　 ､ﾐｰ---‐,,l 　　　　oﾟ(（●）) (（●）)ﾟo　　　　ﾌﾟｷﾞｬｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱｱ
　 ,/　　　:::　　　 　 　　 i￣￣　 |　.　 ／::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼ 　公務員の命令文を苦労して丸暗記？　
/　　 　 　　　　 　l::: 　 　l:::　　　ll　　 |　　　　　|r┬-|　　　　　| 　　　(⌒) 　ｱﾎｱﾎアホやろ、ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊﾊ
l　　　l . 　 l　 　 　!::　 　 |:::　　　l 　　|　　　　　|　|　 |　　　　　|　　　 ﾉ ~.ﾚ-r┐､
|　　　l　　　l　 　　 |::　 　 l:　 　　l .　 |　　　　　|　|　 |　　　　　|　　 ノ__　 |　.|　|　|
|　　　l　. 　 }　　 　l:::::,r-----　　 ｌ.　 ＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 .／ 〈￣ 　　｀-Lλ_ﾚﾚ
ヽ　　:l:::: 　 ﾄ:;;;;;;;;;/-/＿_........... 　/ 　　　　　　　　　　　　　　　　　￣｀ー‐---‐‐´
4 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:30:07
鑑定業界を牛耳っている世代は、高度経済成長の時代。
規模を問わず会社勤めでも十分うるおい、家を建て堅実な生活が学歴を問わず出来た時代。

そのような時代に合って、こんなにもマニアックな職業に流れたのはかなりの社会的挫折を負った人たちだった。
それが現在の爺。学歴・モラルともに低いのがほとんど。業界全体を発展させ、後進を育てる発想など皆無。

一番かわいそうなのは、今の受験生。業界の役目は終わり競争入札など過酷な環境に立たされる中、
くだらないペーパーテストだけは難しくなっている。バランスとれなさ杉。

ただ、不動産に無知で社会的挫折者がやたら受験してくるという点では今も昔も変わらない。

ま、制度創設の役割は終わった訳だ。
5 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:32:42
この職業は所詮お飾りだったんだよな
高度成長が終わり、中身のない資格業は捨てられる運命
鑑定はその最右翼

公示・調査は縮小、競売は評価人募集ゼロ、公共は財政難、証券化バブル崩壊ｗ
報酬単価下落納期縮小、社保無しｗ　もう来るとこまで来た感があるｗ
6 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:33:42
上等上等
7 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:34:44
資格講座が盛況だそうです。
http://www.jiji.com/jc/zc?k=200902/2009021100288
8 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:36:07
生活するのが精一杯
家、車、夢のまた夢
9 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:37:05
夢で結構
10 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:40:29
公示価格の破綻―驚くべき鑑定評価の実態
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/guest/cgi-bin/wshosea.cgi?W-ISBN=4880651109

【目次】
第1章 鑑定評価制度の概要
第2章 不幸な誕生　←笑　
第3章 お寒い実力　←笑
第4章 行政への隷属
第5章 税務評価と裁判
第6章 公示価格批判(その1)
第7章 公示価格批判(その2)
第8章 生き残りへ　←爆笑
11 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:40:42
証券化ｽｷｰﾑ完全崩壊したんだから
各論3章削ってくれ
いつまでも載せとくのよくないぞ
12 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:41:22
その本の中で投機がダメなの？とか言ってたね
呆れて途中で読むの辞めたよ
13 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:41:47
肯定的消滅ｗ
14 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:42:03
こんな糞資格受けない方がよいよ
無意味に難しく
何年もかけて合格しても食えない
15 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:44:05
ワープワで結構
俺は受けるし合格する
16 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:44:43
>>12
あれは笑った
17 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:48:02
笑えんよ
そんな程度の奴に対して反論本出しもしない業界にも呆れてる
18 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 16:59:49
堀○氏のコラムにあるように鑑定士はいつもだんまり…
「レベルが低い初歩的な勘違いバッシングは
相手にするほどでない」という姿勢ではだめ。
一般人は驚くほど不動産の認識がないので
それを前提として言っていかなきゃ
19 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 17:04:49
例えば公務員の欠陥を指摘した本は売れるだろう
公務員をべた褒めした本は売れない
売れる本とはそういうものだ
20 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 17:06:57
売れてるのか売れてないのかも重要っちゃ重要だけど反論せんといかんだろうて
極論言えば反論できてるフリでもいいよ
それすらもやらないなんて嘆かわしいよ
この団結力のなさ
21 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 18:21:23
いまさらだけど「肯定的な人」って何なんだ？
22 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 18:23:31
ポジな人
23 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 19:09:58
>>21　少なくとも鑑定評価が好きな人、次に世の中が変わる中で明るい展望
（鑑定士の新たな役割）があると信じている人
だと理解してます
24 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 19:25:08
>>23が実務経験なかったら笑える
25 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 19:52:40
鑑定士個人は鑑定評価基準や鑑定評価手法に意見できたりしないのか
26 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 20:03:43
そんなことはないよ。
27 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 20:18:23
意見反映されてるのか
って言うか意見してるのか
直接還元法糞喰らえとか最有効使用以外の価格求めさせろとか
28 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 20:24:28
受験生がガンガン減ってる。チャンスだぞ！
29 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 20:27:47
今日も公務員様の通達を暗記しています。
30 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 20:31:40
公務員様のおっしゃるとおりに本試験で書きまくります
すべては公務員様の御心のままに・・・
31 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:20:11
よほど公務員が嫌いなんだなぁ
国を動かし全て決定するのは公務員
弁も会計士も役所により勝手に…
32 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:23:28
いや受験生がガンガン減ったら、
その分合格者も減るから不利だよ。
合格率は一定なんだから
33 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:34:47
さぁ今日も受験生減らしのために鑑定士の俺様がネガキャンしてやんお！

この業界糞
マジで糞


ホントに糞だから参入してくんなよ優秀な馬鹿ども
34 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:44:04
>>33
否定的といわれる意見を言うのは受験生減らしの為じゃないから
業界の現実をそのまま伝えてるだけ
受験したい奴はすればいい
一向に構わないよ
こっちは業界の現実をそのまま伝えるだけ
35 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:47:32
>>34様の言うとおり

この業界マジで糞だからね

マジで糞


業界の現実をマジで伝えてやんお！
36 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:48:46
>>34
君はなんで鑑定士なのに2chなんかで業界の現実語ってんの？
2chじゃなくて本でも書けばええじゃんか
37 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:51:36
ネガにとって一番嫌な戦略だなｗ
38 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:52:43
タイプが二分されると思われる。

単に現実をいうタイプと、
輪をかけて大袈裟にいい受験生減らしが目的なタイプ

前者はいいが後者はウザイ
後者のタイプに毎日張り付いてる奴が約一匹いる
39 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:56:13
>>38
おっしゃる通り
ここにいるおせっかいな鑑定士さんは後者でつね
40 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:56:20
危篤検疫
そりゃ合格者少ない方がよいに決まってんだ炉w
小学生でもわかるわアホか
41 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 21:58:43
毎日毎日受験生減らしに勤しむようなスケールの小さい鑑定士
人間として終わってるね
42 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:00:26
ネガがうざいときの最良の対処法はネガに同調すること

反論すればするほどネガは威勢が良くなるからねｗ
43 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:01:47
>>41
だから受験生減らしじゃないって言っているだろ
受験してもらって一向に構わないとも
こっちはただ現実を伝えるだけ
44 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:03:27
43みたいな奴ばかりじゃないだろネガは。むしろ少数
45 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:03:33
明日から願書配布だよ。
忘れるなよ1-40の受験生どもが。
46 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:03:58
>>43
あなたは素晴らしい考えの持ち主でつね♪

私もあなたみたいに鑑定士になって悲惨な現実を2chで毎日お伝えしたいと思いますよ

私は受験生減らしなんてまったく考えてませんからね♪




この業界マジで悲惨なんでみなさんは手を出さないでくだたいね♪
47 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:04:22
今日はみなみけ見るまで起きるぞ～
48 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:05:49
ネガがかわいい子犬みたいになっててﾜﾛﾀｗ
49 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:06:32
アニヲタ鑑定士は俺と友達になれ
50 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:07:03
おいネガ！
昨日の威勢の良さはどこいった？
51 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:09:22
47都道府県のうち、職員募集をかけている事務所があるのは、
たったの10そこら。
ほとんどの道府県が飽和状態ってことかいな。
なんやそれ。
52 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:09:32
現実を伝えてくれるならそりゃ有難いけど通達ｗｗとかそういう無意味なネガはイランから
53 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:10:11
その一匹の特徴は

①底辺という言葉が好きだ。
②社会的挫折者という言葉も好きだ。
③比準は小学生でも出来るという言葉も使う。
④最近この一匹も知ったのか、公務員の通達という言葉を多用するようになった。

そして、この一匹は三次試験挫折続きで修習に逃げ込んだバカw
①②はまさにこの一匹の事ですが、自分の事を棚に上げて言ってます。
54 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:10:15
>>51
ハロワ？
55 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:11:00
この業界マジで糞だから
おまえら受験生と受験生候補達に伝えてこいマジで
56 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:12:59
既得権益～♪
最高に甘い蜜～♪

受験生減らしが～♪
僕の本業～♪


らららら～♪


はい撤退～♪
57 ：47：2009/02/15(日) 22:28:21
>>49
おらはアニオタでないぞ
アニメがちょっと好きなだけさ
もちろん鑑定士でなく単なる受験生
鑑定士でアニメ好きて想像つかんなw
若手なら一人くらいはいるんかな？
58 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:33:12
237 名前：ｻﾝﾕｳﾏﾝ ◆CSZ6G0yP9Q [] 投稿日：2008/11/22(土) 10:48:31
おまえら鑑定に固執するの好きだな
不動産屋のほうが、うまいよ。値段つけるの（笑）
ニーズがないんだから諦めろ！！
売買とか賃貸でもやったら？
国の借金だけで600兆円もあるのに、公示のポイントなんか増えるわけねーだろ
鑑定死＝ドアホ。もはや定説だwww
59 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:35:29
おきなわの馬鹿鑑定士いる？
60 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:41:46
でたサンユウマンw
61 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:44:24
今日行ったピンサロ。
凄く小さく可愛い顔と猫のような声の女の子。
しかしその子、歯槽膿漏で口臭が…
62 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:46:28
アホやこいつ
63 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:47:19
バカばっか
かなしいねえ
64 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:48:33
ネガの超ネガティブなレスまだ～？

ﾁﾝﾁﾝ
65 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:49:35
おまえら鑑定士がいかに糞か気付いて焦っているのかｗ
現実逃避じゃなく
なにか肯定的な話で言い返してみなｗ
66 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:53:01
>>58
そんなことないお
堅実な需要は存在するお
これはスーパーコンピュータの市場競争に例えることができる
日本がＮＥＣのＳＸシリーズに代表されるベクトル演算のスパコンに固執する一方
アメリカを筆頭に他国はコスパの高いスカラー演算のスパコンに乗り換えた
ベクトル演算機の将来は暗い一方なのかというとそうでもない
ＬＩＮＰＡＣＫのような線形代数演算は苦手でも非圧縮流体演算を得意とする
ベクトル演算機は未だに海外の気象関係から高い評価を得ているという

つまり悲観するほどじゃないってことだお
67 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:53:51
>>65
そうですともあまりに糞過ぎて屁がでそうです

こんな糞業界に参入してくるアホは死んだ方がいいですよね♪
68 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:54:57
まあ好きにしてみなさい
69 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 22:57:23
>>66
そんなことないお
アメリカ人に日本人はロケットなんか作れないから俺らのロケットを黙って組み立てればいい
そうまで言われたが今や二段燃焼サイクルという高い技術を有した水素エンジンＬＥ－７をつくりあげたじゃないか
決め付けはよくないお
70 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:01:46
鑑定士の今をターボファンエンジンに例えるならＸＦ５－１だよ
つまり頑張ればＦ１００レベルにはもっていけるってことだよ
71 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:04:05
かっけーｗ
72 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:04:38
不動産屋は取引事例を見ることができないでしょ。
売り希望価格や自社販売実績価格については当然熟知しているだろうけど、
あれだけの取引事例を見ることができるのは不動産鑑定士だけだよ。
宅建業者の方が相場を知っているなんて、大間違い。
住宅地だけでなく、商業ビルや大工場、開発用地や農地、山林まで、
宅建業者が実際取引価格を知っているとは思えない。
73 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:06:39
格好いいだろう
もしかするとＦ１１９レベルまで持っていけるかも知れない
その際に問題となるのは鑑定評価基準や鑑定手法の改革と義務鑑定の増大
ジェットエンジンに例えるならタービンブレードの耐久性だ
ここを改革すれば人うらやむ立派な性能に
74 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:06:45
>>72
いいこと言った。
75 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:07:46
>>72
知ってるだけじゃダメだろｗ
事例知ってる持ってること自体に価値を訴えるのは、古典的な鑑定士
学歴低く地元の笑いもの。社会的ひきこもり。
76 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:07:59
今日2月15日をもって2ch鑑定士スレのネガは魔封婆によってビンに閉じ込められました
77 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:08:32
>>75
warata
78 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:08:47
>>75
そうあなたのおっしゃる通り

鑑定士も受験生も馬鹿この業界は糞ですよね～♪


あなたは実に賢い
79 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:09:16
>>72
知ってるだけじゃダメ
それに加えて何が要求されるのか個別具体的に
言えなければ言い逃れ
議論から逃げる引きこもり
80 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:09:19
周りに高卒の測量会社の社長居る

鑑定士より売上も所得もある

鑑定という資格は単価報酬が安過ぎ
破綻しつつある
81 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:09:39
>>72
業者はレインズで成約見れる
82 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:10:01
>>80
そうそう

だから受験生は撤退すべきだよねｗ
83 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:10:33
>>80
何というso what?
84 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:11:41
結論から言うと

おまえら撤退しろ
受験生も減らして鑑定士も減らせ

俺の希少価値が高まる







なんていうのは嘘で・・・ただ現実を語ってるだけです
85 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:11:44
すっかり元の調子に戻ったスレ
86 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:13:13
既得権益を守れ！
受験生減らせ！
合格者減らせ！

業界は糞！
だから撤退しろ！

俺は現実語ってるまで！

屁でもしながら宅建勉強しろ！
87 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:13:28
ＸＦ５－１は推力ではＦ１１９の1/3にも満たない
でも推力重量費はＦ１１９より優れてる
つまり発展途上なのさ不動産鑑定は
オイラが入ることによって国際情勢を左右するほどのターボファンエンジンが組みあがる
88 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:14:33
>>87
お前みたいな人間が閉鎖された業界を開放してくれることを心より願いつつおやすみ
89 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:16:03
不動産関係はいけいけどんどんでバブル弾けて潰れてはバブルつくって盛り返し
それを引き止める役割を鑑定士が担うという理想郷を思い描きつつ
今日もオイラは基準の暗記
90 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:16:37
オイラモ基準覚えるお
91 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:19:37
業界批判してる人って何が楽しいんだろうねｗ
























と、ネガに餌を与えてみる
92 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:20:48
>>91
ポジに餌与えてるだろソレ
眠くて頭おかしくなってんだろう
はよう寝ろ
93 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:21:42
あｗ　さっそくネガが食いついたｗ
94 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:21:58
もっとつよくなれよお前らw
95 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:23:31
ネガは一生ここで暮らすんだろうなｗ
せいぜいがんばってね
96 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:26:45
オイラの心はガラスよりも脆くて尖ってる
97 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:31:01
基準丸暗記なんて止めさせて建物に関する知識を問う科目創設しようぜ
98 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:32:35
そっちの方が面白いよなあ
99 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:33:05
これより第一回ネガキャン検定を開催しますのでふるってご応募ください。
100 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:34:00
>>97
一部賛成。

俺はへのつっぱりにもならない経済学を試験科目から
外し、建物知識を問う問題にすればいいと思っている。

かんぽの宿だって、様々な部材が使われているはずだ。
101 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:34:19
建物に関する科目を出題しないってことはお上は土地の価格に対する期待に偏重してるってこった
一番の害悪はお上
102 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:37:45
経済に関して言えばミクロはゴミだけど初級マクロは結構役に立つと思うお
103 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:41:03
小生が東京芸術大学作曲科を受験した頃の
芸大3次試験の自由作曲課題は与えられた2小節のモチーフを基に
ロマン派風の100小節程度の楽曲を楽器を使用しないで8時間で書かされるものだった。
今の鑑定業界はその課題で言う展開部の底のイメージ。
バイオリン、ピアノのソナタでEs-dur、3/4、appasionato
第2主題はヘミオラ風のピアノ伴奏にのった歌い上げるバイオリン。
そのフレーズを切り取って変貌する当該部分。
それが鑑定業だとおもう。
104 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:42:46
ゲーム論と不確実はゴミ
105 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:43:52
統計学も必要なような必要じゃないような
106 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:48:42
>>103
素晴らしいｗ
人間たんつぼ業界と揶揄されるこの業界に、
貴公のような御仁がいらしたとは・・
107 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:50:03
意味が分からんｗ
108 ：名無し検定１級さん：2009/02/15(日) 23:50:14
それより、会計学は理論だけじゃなく計算(簿記)も出題すべき。管理会計もな。
経済学は統計含めりゃいい。
建築設備系の科目は短答の行政法規にねじ込めばＯＫ
109 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:04:43
こうすれば完璧。新々試験出題科目。
■短答式試験
鑑定理論(120分)
行政法規(120分)
建築知識(60分)
■論文式試験
民法(120分)
経済学(120分)
会計学(120分)
鑑定理論(240分)
鑑定理論演習(120分)
選択科目(60分)
統計学、建築知識、租税法、企業法、経営学
110 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:09:40
鑑定士が何らかの不動産コンサルができるようシステム変えていかなあかんねん
文系の博士の世界みたいに不動産の価格が正確にわかります、でもだから何？って言われたらそれまでやねん
できることを増やさないかんねん
需要を開拓せないかんねん
お上が用地買収のために創った制度ってのが本当かどうか知らんけど
鑑定士自らがそこから進化させないかんねん
111 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:16:54
>>110
法律上は鑑定士は不動産コンサルできるけどね。
いわゆる、不動産コンサル名称独占業務。
法律で規定されてるのに、使いきれてない鑑定士の実力不足。
112 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:21:45
税金絡みの問題多いからな。
税金詳しいと、明らかに幅が広がるな。
113 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:22:51
>>111
業界全体で指針示さないとダメやねん
業界全体で信用上げないといかんねん
114 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:29:45
>>113
鑑定士は業界意識が薄いからな。特に俺のようなデベ勤の場合は、鑑定業務ばかりやっている訳じゃない。
信託勤務の奴とかもそんな感じだろ。
監査法人のように、魅力ある「鑑定法人」があればまとまるだろうね。
115 ：103：2009/02/16(月) 00:41:37
>>106
だが小生は俗に負けた。
即ち芸術の世界では食い扶持を確保するのが難しい。
例え東京芸大であっても。
年間15人しか合格しない作曲科を卒業した同期でまともに食えているのは4人程。
その中の一人は芸術とは違う商業界(所謂劇伴)で成功し5000万以上は稼いでたが…
彼はコネがあり特殊な例。

116 ：103：2009/02/16(月) 00:42:17
続き
他の3人のうち1人は芸大院に行き、大学講師となっている。
残り2人はリサイタルしながら高校教員
収入はリーマン平均くらいか。それ以外は町の音楽教室や自宅にてレッスン講師や
編曲のバイトをやりながらほそぼそとやっている。
小生もその一人であったが将来的にも
パートナーを養う自信がなく親戚に縁故のある鑑定という道を決めたのです。
117 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:48:17
>>109
経営学とか企業法とか要らんだろ。
118 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:51:17
>>114
難しいだろう。

監査は会社法等、法定監査の規模、範囲がデカイ。
総じて、集団で処理する必要がある。

鑑定の場合、法定鑑定と言っても地価公示程度。

個人事務所が固まって、何とかネットワークとか
何とか組合は作っているものの、組織力としては
雲泥の差。

ただ、独立開業のし易さというメリットは鑑定の方に
軍配が上がるかな。
119 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 00:53:38
鑑定士達のレクイエム
最有効使用のファンタジア
鑑定評価理論演習のエチュード
鑑定士受験生のノクターン
信託鑑定士のロンド
鑑定士受験ヴェテのフーガ
団結なき鑑定業界のフィナーレ
120 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 01:18:03
これ↓でも読んで心を落ち着かせよう

http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234708902/201-300

【政治】「かんぽの宿」の不透明な新事実が判明！なんとオリックスと他社では入札のルールが違っていた…フジ「報道2001」より
1 ：ぽこたん（ ・∀・ ）φ ★：2009/02/15(日) 23:41:42 ID:???0
フジの報道２００１の特集より
http://kamomiya.ddo.jp/Library/Now/H21_0215.wmv（17分30秒過ぎより該当部分だけ記者が抜粋）

かんぽの入札に新たな不透明な事実があったこと判明した。
フジの報道2001によると、日本郵政が入札にあたり各社に出した雇用維持などの条件がバラバラであったことが分かった。
ある会社は事業継続が５年であったのに対しオリックスは２年と異なり、
またある会社は雇用維持は２年であったのにオリックスは１年であった。

一次入札を辞退したA社の条件は雇用維持は２年、事業継続は５年
１次入札を辞退した大江戸温泉物語の条件：雇用維持は基本２年、事業継続は２年
オリックス不動産の条件：正規社員雇用は１年維持、非正規社員雇用は継続を検討　事業継続は２年　という状況であった。

鳩山総務大臣は番組の中で「これはインチキだ。最初からオリックス不動産に渡したいという気持ちあったのでは」と指摘してる。
121 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 01:18:32
入札の流れは以下のように行われた。
応募 27社 → 予備診査 22社 → １次入札 ７社→ ２次入札 ２社

予備診査から１次入札の段階で１５社減った理由は雇用維持が前提というのが募集要項に入っていたせい。
しかし、調べをすすめると提示された雇用維持の条件がバラバラということが分かった。
最初の応募で減った５社の内１社（日本リライアンス）が取材に答えた。
条件は雇用維持が前提だが、期間は提示されなかった。
ついで、大江戸温泉物語への条件：雇用維持は２年、事業継続は２年
また別の入札を辞退した会社：雇用維持は２年、事業継続は５年

ところが、不思議なことに競争入札を勝ち抜いたオリックスが提示し日本郵政が了承した
雇用維持の条件からは２年という期間がなくなっていた。
↓
オリックスの雇用条件は「正規雇用は国家公務員並みの給与水準で１年間は最低維持する」に変更されていた。
↓
日本郵政が回答「雇用の維持については期間を明示していません。土地・建物は２年間は譲渡しない。
　　　　　　　　つまり、事業を２年間継続するという条件は途中からつけました」

誰が異なる雇用条件を付けたのか？今回の入札のアドバイザー、メリルリンチに質問するも回答なし。

なお、日本郵政側が出した募集条項に記載されたルールには理由を明示することなく施設などの範囲を変更できる。伝達した情報において撤回・変更する権利を有するとあった。
122 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 01:44:28
大学で論文書くときは相手にわかりやすいように書けって習わなかったのかなコピペする人って
読む気せんわ
123 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 02:08:09
>>117
だから選択科目
124 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 03:13:59
会計士にも経済学と統計学選択であるね
イランやろと
125 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:44:12
企業法や経営学なんて、不動産との接点がゼロだがや。
建築土木知識の追加は大賛成だけど。
126 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:48:47
建築学＋「環境学、地質学、農学、林学、金融学、測量学から１つ選べ」。
127 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:56:06
いや、租税法こそ必要。行政法規のﾏｰｸじゃ甘い。
選択科目設けるのは、幅広く受験生を集めるため。そうすると、取っ付きやすい経営学や会社法は有用。
経営学はファイナンスで関連性高いしな。証券分析やポートフォリオマネジメントも入れるべき。
128 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:56:38
報酬下落競争は凄まじいな
時給換算１０００円未満でもやるしかないからな
それだけ幅の狭い業界ってこと
うちの地元では自宅開業の若手鑑定士が廃業したよ
まだ３０代前半だから進路変更するんだとよ
それで地元スーパーに就職したらしい
これが実態なんだな
129 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 04:58:10
地方は悲惨だな
130 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 05:02:09
ｽｰﾊﾟｰでも正社員なら月30万くらい　もらえるでしょ
131 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 07:35:00
>>128
適当に話を作るなよ。お前。
なんで鑑定士がスーパー社員なんだよ。
店長でもやってるのか？
適当なこと書くのもいい加減にしろよ、馬鹿野郎。
132 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 07:40:40
>>128-130
が同一人物なのは、書き込み時間帯から見て容易に把握できる。
クズの中のクズ。
133 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 08:16:42
130は単独書き込み
134 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 08:49:15
ここは有意義板ですね。けっこう結構。
135 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 09:03:49
132はアホだな
全員違うよ

クズとしか言えない貴方がクズ

そんなコメントより何か書き込めよ
136 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 09:27:21
>>135
いつも思っていたけど、
なんで書き込みが全員同じとかちがうと分かるの？
ＩＤとか調べる方法があるの？
137 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 10:39:15
俺が一つ書き込み後は違うよ二人とも

二人同じでも何か書き込め
138 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 11:15:43
マルチだよ
139 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 13:19:14
>>137
なんで貴様に何か書き込めと命じられなきゃいかんのだ。
140 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:08:32
肯定的なスレ、まだ～？
141 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:33:51
廃業したらさ、スーパーだろうが、運転手だろうが
本人が就職できるなら、どこだって自由だし構わないじゃん
>>131は何ムキなってんの？こいつが意味わからんバカなの？
142 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:41:09
>>141
受験生だろ、おそらく。
143 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:43:16
自分の目指すものが全く不安要素のないもの
難関資格を取れば安定すると思い込みたい心の動きがそうさせるのさ
受かってからも努力と才能と運が常に付きまとう現実から目を背けられないのさ
一流会社に勤めてたってクビは斬られるし
確かなものなんて何もない
この財政難じゃ公務員ですら安泰かどうかわからなくなってるこの世の中
茨の道を進む腹をくくらねば生き残れない
そしてオイラは今日も基準の暗記
144 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:56:05
>>143
おまえかなり誤解してるぞ、社会人経験があまりなさそうだな
一流企業と比べるなんて・・・（苦笑）

それに鑑定士に仕事を恵んでるのは公共団体なんだぞ。
財政難だから鑑定も激減してるし、競争入札で単価も下落。

公務員無くして鑑定業はあり得ない。公務員がリストラされる前に鑑定業者がリストラされる。
役所からすれば鑑定業者なんかどうでもいい存在だが、
鑑定業者は役所に助けてもらえないとやっていけないんだよ。そういう関係。
145 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 14:58:14
そもそも鑑定制度を誕生させたのは公務員。
おまえが必死で暗記している基準も通達という公務員の命令文。
根本的に勘違いしてるんじゃないの？
146 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 15:03:58
>>144
同じこと書いてるのに何でそんなに噛み付いてるのかが理解できない
一流企業と同列に扱ってるところに過剰に反応してそのまま筋道無く解釈していった感じ
147 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 15:08:47
一流企業と同列に扱ってる　＋　鑑定士受験生　→　コイツは俺の敵だと文章も読まずに解釈　→　鑑定士叩きのための本旨から外れた反論を展開

すんごい稚拙な思考回路を形成しとる
148 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 15:11:42
>>143は根拠のない妄想

>>144は厳しい現実
149 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 15:15:12
厳しい現実を説いてるのに根拠の無い妄想って何なんだこの頭のいいお猿さんは
150 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:39:41
公務員が制度を作るのは当然だろw
151 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:42:34
>>148
あんさん間違って人を殺すタイプやろ？
152 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:43:04
そうだなｗ
153 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:51:35
こういう知能指数の高いお猿さんに鑑定士受験生の母集団ｗｗ
とか言われることに遺憾の意を表明するよオイラ
154 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:52:59
は？　今どき無職で？　氏ねよ
155 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:53:16
鑑定からつま弾きにされた森田じいさんの本
社会的挫折者、通達という言葉

これを拠り所とする粘着荒らしは分かりやすいっすな
156 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:54:46
>>155　それは全部事実だろ。
157 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:55:29
>>154の必死さに感動！
158 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 16:57:31
あらしが分かりやすい単細胞であることは事実だな、確かに
159 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:06:54
あのじいさん鑑定に知識は要らず、
教養三科目は要らないといってるくらいだからねw
160 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:09:31
何度も書いたけど投機の何がダメだの？ってところに心底呆れかえったお
161 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:15:16
「しかし、不動産の値上がり目的の買い取りがそれほどいけないことなのか。
そのようなことは、鑑定理論の祖国である米国等では、日常茶飯事である。」

何年生きてんだこのじいさんw
資産価値値上がりとマージンの区別もついてないらしいが。
162 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:15:49
まぁでも同意する部分も結構あったお
業界は反論できるところはきちんと反論しろお
放置してたらダメだお
163 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:18:38
>>159
実際要らないけどな。俺の事務所経験ではね。
仕事で使えるレベルとは違うから。
164 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:22:13
結構みんな読んでるなｗ
165 ：161：2009/02/16(月) 17:23:13
でも同意するとこもある。
確かに爺艦の中に酷いレベルが沢山いてるのを考えれば。
相場勘は必ずしも必要な職ではないが、
地元地域の相場すら把握しようとせず胡座をかく奴とかいても確かに不思議はない。
166 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:26:36
>>141
お前が馬鹿なのがよく分かった。
もっと大人になれ。
167 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:27:36
>>128
の話は明らかにでっちあげ。
168 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:32:50
>>167
不動産鑑定士を持っていながら、
他の仕事をやらざるをえない人って結構いるもんなのかな。
なら悲劇的だ･･･。

鑑定を取れば税金が減額されるとかの制度を作ってほしいものだね。
緒方さんに期待･･･と言いたいが、今はそんな暇ないだろう。
169 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:33:12
前半は十分あり得る話だが、スーパー転職はウソだろう。
170 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:37:26
森田さんの著作物はよく売れてるし、行政訴訟でも活躍するやり手だよ。
学歴も職歴も申し分ない。おまえらどうせ三流大の無資格だろ。はなしにならないｗ
171 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:38:25
石坂浩二は本当に鑑定士なのか？
２次合格者にすぎないのか、
士補なのか、
３次も合格しているが未登録なのか、
どれが正しいんだろう。
まぁ、俺は来週からパリに留学するので関係ないが。
172 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:45:45
緒方さんは鑑定士というより政治家

森田さんは本当の実務鑑定士

私は鑑定ヤクザ
173 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:46:50
>>170
学歴とかの問題にすりかえかいw
筑波で高学歴も微妙だが。
おいらは低学歴の上智だが
174 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:48:35
田森って信託出身でし
175 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:49:50
鑑定に流れてくる奴は、どこか問題を抱えてる
176 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:52:35
このお猿さんは論理的思考に著しく問題を抱えてる
177 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 17:55:16
>>176　それは論文ヴェテのおまえだろ、何回受けてる（笑
178 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:05:44
問題抱えてない奴などこの世にいるか？
179 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:07:06
>>175も好んでよく使う言葉だねw
180 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:11:31
いま日テレでかんぽの宿やってた
鑑定評価書って書かれた箱が映ってたぞ、いよいよだな
181 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:11:50
森田の弟子さんゆうまん
鑑定士→(院免除&酒税)税理士。
お～い簿財受かったか？
182 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:12:31
なぜ俺に鑑定させなかった！！！！！！！！！！！！
俺ほど公正妥当な鑑定ができる有能者はいないというのに。
183 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:13:27
GDP12.7％減
184 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 18:15:43
芸能人保有資格
ttp://cozalweb.com/ctv/menkyo/a.html
　
石坂こうじ　不動産鑑定士　宅建
185 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:16:41
みな知らんだろうが国交省が鑑定を企画競争するというが

一見平等な競争に見せかけてるが実績やなんかで平等でない仕組みにされる可能性あり

補償コンサルタントが国交省に似た仕組みやられたよ

要するにOBがいたりしないとな

天下り確保
186 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:35:26
企画競争ｯてなんですか?
187 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 20:42:18
財務局が今競争入札でやっとるだろ

188 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:27:53
【合格しても就職や転職が厳しかったりする資格】
と予備校最大手TACに明言されても
鑑定協会は何もできんのか
189 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:42:19
協会は金ないし虐めるなよ

まぁ緒方の試験改革は酷かったな

この業界が終了してるのは地域の会長のレベルの酷さみれば理解するだろ
賢い不動産鑑定士は鑑定なんて売上高の半分以下にシフトしてるぞ

要するに鑑定業界なんかとっくに経営者としてみ限っているんだよ

単なるお付き合いだけしてるよ
190 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:51:45
今鑑定業界に食らい付いてるのは利益上げてる会社か

其しかできない鑑定士だけ

騙されたとわかるのが嫌なのね
191 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 21:55:03
マジでモチベ下がったわ…
来週から会計士講座か公務員講座にはいろう。
まだ若いし…
192 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:09:17
さようなら元同志
193 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:19:52
今は資格業界は皆大変
194 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:20:08
>>191
俺は鑑定士登録した後、会計士やってるよ
195 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:23:23
他の業界に行って
いかに鑑定業界がダメなとこかビュンビュン言いふらしまくってやる

合格者が本気で怒るとどういうことになるか　わかってんだろーな

196 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:27:26
就職できるといいですね
197 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:31:36
駄目業界は事実だから仕方ない

いい時期もあったがね
198 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:37:20
>>197
昔はよかったんだよね。補助者でも待遇よかったらしい。
単価が高かったからね。それでいて試験は簡単ｗ
199 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:48:16
合格者が他業界に流れると 鑑定評価書の あそこがおかしい この数字の算出根拠はおかしい
と ビシバシ指摘され ますます売上は減るでしょう
200 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:51:57
それはあり得る

世の中最後はバランスだから何れ受験生や合格者の怨念が形として現れる
201 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:53:53
>>199
試験受かっただけって人は、昔から多かったんだよ。
この資格ほど受かっただけの人が多いのも珍しいんじゃないのかな。
202 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 22:55:25
昔は会計士の科目免除に使い捨てにされた試験だったんだよね
203 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:03:45
開業して成り立つのは今の開業の半分
204 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:08:41
でも今と昔じゃ　試験の難易度　全然違うしな
旧2次に受かっただけの人じゃ鑑定評価書のどこがおかしいかなんて
見抜けないかも知れんが　今の合格者なら簡単にわかるっしょ
205 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:12:35
協会もここ見てるらしいし何とかしなきゃとおもってるが、
てのうちようがないのが現状。
だが協会の奴等は何だかんだで食いっぱぐれないから
自分さえよけりゃまぁいいかと感じてるだろう

ってことでおいらは税理士講座に鞍替えする
206 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:14:34
さようなら元同志
そなたの決断を尊重しよう
税理士業界で成功するがいい
207 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:15:11
義務鑑増やす旨の要望を送っても
リートの失敗で身動きとれずってか
208 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:16:56
かもね　でも鑑定業者が潰れていくと
協会の収入も減るんじゃないの?
209 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:18:01
>>204　試験受かっただけの知識では評価書読めないだろ。
ましてや簡単に分かるだって・・今回の物件はレジャーアセットだろ。
ただのペーパーテストに受かった人間に分かるわけないじゃんｗ
210 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:19:43
税理士は仕事の種類や依頼が多いし
転職市場も豊富
営業し第で天井知らず。

自分は市役所に入るため鑑定受験から撤退する予定
賞与6ヶ月
退職金3000万！
年金400万！
211 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:19:51
>>204
試験の難易度なんか何の関係もないよ
212 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:22:44
今からロー行くのもいいよな。
213 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:25:02
>>208
おまえただの受験生だろｗ
214 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:26:41
鑑定業界のことを分かってもいないくせに勉強を始めちゃうから不幸な結果になるんだよね。
そんな奴が多すぎ。俺もそのうちのひとり・・・
試験に受かって登録も終えたけど、この職業で生き抜くのは至難の業。
215 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:26:51
儲け度外視のかんぽの宿。

収益は明らかに使えない。
比準も特殊案件だから、これまた使えない。

結局、積算かな。
土地については何とか事例あるかな。

意外に難しいね。
まともにやるとなると。
216 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:29:30
鑑定講座辞めて社労士受けてみよう
217 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:30:10
鑑定評価ってインチキ臭い商売だよな。
218 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:31:12
>>216　もう資格に釣られるのはやめなよｗ　いい加減分かったろｗ
219 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:31:18


他業界から　鑑定評価書突っ返して来てこんなおかしな評価書に
金払えないって　クレーム来てからじゃ遅いんだよ。
220 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:31:42
もういっそのこと3割くらいにしたら？
どーせ食えないならさ。
いま危篤検疫にぎってるバカも道づれだよ
221 ：220：2009/02/16(月) 23:33:04
>>220は論文合格率ね
222 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:35:30
>>218
資格に釣られるってより
鑑定業界が終わりってことでしょ
これより酷い業界はないんじゃない？
223 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:37:10
多分建築士と行政書士
224 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:37:31
>>220 修了考査合格率は８割だぞｗ
225 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:39:58
撤退も継続も自己責任
自分で納得いく将来予測をたて速やかに決断下すのが精神的にも良いし
あなたの人生においても無駄がより少なし
226 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:44:11
　　　　　　　　　　　　 ／）
　　　　　　　　　　　／／／）
　　　　　　　　　 ／,.=ﾞ''"／
　　　／　　　　 i f　,.r='"-‐'つ＿＿＿_　　　受かりゃどーでもいいんだよ
　　/　　　　　 /　　　_,.-‐'~／⌒　　⌒＼ 　　　細けぇ事はいいんだよ！！ 　
　　　　／　 　,i　　　,二ﾆ⊃（ ●）.　（●）＼ 　　鑑定業界がどーなろうが知ったこったねえ
　　　/　 　　ﾉ　　　 ilﾞフ::::::⌒（__人__）⌒::::: ＼
　　　　　　,ｲ｢ﾄ､　　,!,!|　　　　　|r┬-|　　　　　|
　　　　　/　iﾄヾヽ_/ｨ"＼ 　　 　 `ー'´ 　 　 ／
　　　　　　　　受験５回目（練馬区在住・３７才）
227 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:48:06
日テレZERO、キターｗ
228 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:53:06
ｋｗｓｋ
229 ：名無し検定１級さん：2009/02/16(月) 23:59:31
おなか 空いた
230 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:04:21
平日もネガキャン乙
231 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:17:34
税理士になろぉ！
232 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:19:10
>>231
奇遇だな俺もだぜ！
鑑定界は終わりだぜ
233 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:19:42
かんぽの宿でいよいよ鑑定評価書に焦点が当たるな
鑑定士がなぶり殺しになるぞ
政治力皆無、マスコミ根回しゼロ
社会的引きこもりの集団だから
殴られても死ぬまで殴られっぱなし
234 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:25:24
さて、各論三章暗記しよ。
235 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:27:13
オイラは行政法規と住宅新報社の宅建取引の知識を読んで寝るお
236 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:27:40
受験料1万3000円てのも高かったな
受かれば見返りがあると思って我慢して払ったんだが。
237 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:31:48
おまいら勘違いするな。業界は悪くない。
協会や事務所もおまいらを勧誘したり高待遇を謳ったことは一度もない。

パンフに釣られた。

予備校は授業料収入がすべて。
予備校のうまいところは合格者をしっかり出すところ。
だがその後は知ったこったない。

得たのは合格証書だけ。受験生やってたときよりも貧しい生活が続く。。。
238 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:32:03
じゃ俺は経済学の定義一通り見て寝るかな
239 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:34:14
不動産鑑定士で責任を取る事例は有りません。
大阪の大和管材事件でゴルフ場を10倍以上の価値を付け抵当証券を出した事件で被害者が出て処分でした。

2倍カレーや3倍カレーでは責任取りません。
10倍カレーはさすがに辛すぎて食えないのです。
依頼者の望みの値段を付けるのが不動産鑑定士の腕です。
要するに芸者の太鼓持ちです。
金払う旦那の言う通りにしないと首なんです。

インチキ鑑定が、いかにも権威あるように取扱しているが、実は責任逃れの道具
である。
実際の時価とは乖離していても、収益還元法などいろんな技を使い
論文を作る。
鑑定はほとんど数値の羅列をしているが理論的・客観的な証明ではない。
主観的な、求められる価格への接近をしているだけのモノである。
鑑定なんか本当は誰もしないが、責任回避のためにするだけである。
240 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 00:41:05
おなか　空いた
合格前は　たらふくご飯食べてたのに

次　何の仕事しようかな
　
241 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:02:04
>>239　お見事！　
242 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:02:06
かんぽの宿に関して今のところ
不動産鑑定士のコメントがほとんどマスコミに出てない｡｡もちろん保身のため

ここで怨み持った奴が テレビで鑑定評価がいかにいい加減なものかを暴露し出したら
本格的に終わる
243 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:12:33
そうやね。
不動産鑑定士のインタビューが報道されてもいいのに。
けど自分の首を絞めるから誰も取材に応じないのだろう。
相手は鑑定界の権力者だし。
244 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:14:20
>>242
そう言えばそうだね。同業からのコメントが全くないね。
まあ今のところコメントするには分かってないことが多すぎるからな。

ニュースで鑑定評価書のラベルがアップで写されたシーンが流れていたよね。
マスコミの関心もしっかり鑑定評価書にいってるみたいだ。
245 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:16:58
不動産鑑定評価書と書かれたダンボール箱が次々とｗ
やっぱり不動産鑑定士が目立つときはろくなことない
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00149481.html
246 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:19:12
還元利回りと運用利回りについては別途各論を設け、
厳格具体的に査定方法を定めた方がいいと思う。
247 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:22:19
直近の経営実績による収益分析法を標準にしたんじゃないか？
じゃなきゃ１万円にならんだろ。
もし１万円で評価していたらの話だが。
248 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:48:11
税理士は儲かるお！
249 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 01:55:13
前代未聞の１万円評価書が…
世に晒される日が近いのかな。
鑑定士のドンが不当鑑定をやっていませんように。
250 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 02:12:27
>>242
ホテルの価格がほいほい出せる訳ないから当然じゃないか？
100万のギャラと収支データくれるんならテレビに出るが、なんの
資料もなく「あそこのホテルいくらですか？」と言われても答えられん
わな。
251 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 02:22:16
何か鑑定事務所とオリックスが資本関係にあったんだろ？
ヤバイんじゃないの
ったく害悪な
252 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 02:25:53
>>247
収益分析法？
253 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 02:28:54
ぶっ壊して売ればよかったんじゃないの
土地代２、３０億円に解体費用さっぴいたのが一万円になりうるわけがない
あの立地じゃ一億円分は余裕で売れるわ
254 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 03:28:10
かんぽの宿をきっかけに 受かって職無しの事実も
テレビで取り上げてほしいなあ
誰も取り上げないから 何の補償もない
255 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 03:41:46
そんな報道はむしろ鑑定士の威厳を下げるからダメ
業界が需要を開拓しないとダメ
鑑定士にできることを増やすべし
さすれば労働需要も増える
業界が動かないならその時は最悪外圧に頼るしかないかもだが威厳落ちるなぁ
256 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 04:55:52
>>255 支離滅裂、バカかおまえ
257 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 05:00:34
知能指数の高いお猿さんには頭が上がりません＞＜
258 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 06:05:39
だから協会は金ないし期待するな

義務鑑定はもう増えないから競売や固定資産評価を守るしかない

競争入札は国策だから協会は抵抗できない

競争入札の最低価格を八がけくらいにしないと鑑定士は更に廃業

協会には地価工事の無駄作業を国交省に掛け合いしてもらい雑用減らして欲しい

新スキもね

田舎は競売ない鑑定士は生きていくのが大変

競売あっても社員雇うと大した利益ない
田舎はやはり公共事業
259 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 06:08:48
協会にして欲しいのは地域会あてにきた鑑定依頼は会長がこっそり自社で処理せず会員若手に順番に回して欲しい

260 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 07:35:56
年中お葬式ムードのスレッドw
フォークリフトとかボイラー技師スレッドとか見てみろ
楽しそうじゃないか。
261 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 08:37:50
>>260
鑑定士とたいして変わらん。
ただ、自虐的ではない。
262 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 08:55:20
>>259
事務局はわかるが、地域会長とか理事会とかは具体的に何をやってるんだ？
263 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:21:17
事務局にきた依頼は会員に平等に回すべきだよ
情報隠匿はまかりならん
264 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:51:39
「不動産鑑定士」という名前を変えようよ。
ＲＥＡでいいじゃん。
265 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 09:52:06
この糞不景気での鑑定士の状況はどうなの、本職さん？
やっぱ不動産不況と連動して深刻？
266 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 10:45:36
競売評価も公示に準じた採用基準で、平等に依頼されるよう
に改善すべきでしょう
一般鑑定士より特殊な能力が、競売評価に必要な訳でもない
一部の鑑定士が、競売を独占する理由もまったく見当たらない
債権者、担保権者、所有者のためにも幅広く鑑定士を採用すべきです。
267 ：名無し検定１級さん ：2009/02/17(火) 10:48:20
266～やや修正
競売評価人も公示に準じた採用基準で、平等に採用されるよう
に改善すべきでしょう
一般鑑定士より特殊な能力が、競売評価に必要な訳でもない
一部の鑑定士が、競売を独占する理由もまったく見当たらない
債権者、担保権者、所有者のためにも幅広く鑑定士を採用すべきです。
268 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 10:50:21
なんか公共事業に群がる地方の疲弊し切った零細に似てるな
あーやだやだ
嫌ならもう転職すれば？
269 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:02:29
>>267
営業努力もいらない氏ね
東京あたりは報酬も悪くない私ね
つか競売報酬って債務者が負担するんだ？
270 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:04:38
さて税理士の勉強しなきゃ
271 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:29:38
さて宅建の勉強しなきゃ
272 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:34:39
おはよう。
今日も基準を抱いて寝ました。
273 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:40:16
おれの抱きまくらは基準の文言でびっしり
274 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 11:52:36
俺の基準はコーヒー臭い
275 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 12:57:52
基準とかの暗記を言い合える友達ほしす
276 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 13:04:42
賃料の鑑定評価基準を見直してくんない？
積算法や差額配分法が面倒くさい。
賃貸事例比較法とスライド法だけでいいじゃん。

最近、賃料の増減額コンサルティング屋が多い。
そこに不動産鑑定士があまり関われていないのが何となく寂しい。
賃料鑑定評価基準を簡素化し、
賃料の増減額を請求する際は鑑定を取るよう奨励したらいいんだよ。
細かな仕事が増えるかもしれない。
277 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 13:07:45
>>276
それは無理だろう。
説得力が欠けてしまう。
278 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 13:14:35
鑑定士って学者みたいに世間と調和仕切れてないって感じ
279 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 13:24:41
まぁそこは間違ってない
文系博士みたいなもんだ
280 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 13:54:58
不動産肯定士
281 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 14:59:05
おまえら鑑定士が不要な存在だと認め始めてるな
282 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 15:52:02
知能の優れたお猿さんだけでしょうねそれは
283 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 16:13:26
使用目的ﾊﾞﾛｽｗｗｗ
http://www.mlit.go.jp/onestop/019/images/019-025.pdf
284 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 18:32:10
鑑定の合格証明書なんか 何の役にも立たん
今年の目標は税理士5科目一発合格だ

今に見てろよ
285 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 18:42:46
さて、今日もオナニーしながら業界批判すっか。

この業界マジで糞だからおまえら撤退しろ


別に受験生を減らすことが目的じゃないからのぉ
286 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 18:49:48
具体的にどう糞なのか教えてください＞＜
287 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 19:05:17
>>286
すべてにおいて糞
将来性もない

撤退しろ



別に既得権益を守りたいわけではない。
288 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 19:08:24
すべてにおいてというのは具体的にどういう点なのか教えてください＞＜
289 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 19:23:19
>>288
事務所で働いてみれば体感できるよ
290 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 19:30:54
既得権者の言う事を真に受けてはいけない。
新規参入者を増やしたくないため、嘘っぱちを言っている。

by 善良な実務家より
291 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 19:31:26
事務所で働いてみれば体感できるというのは具体的にどういう点なのか教えてください＞＜
292 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:03:50
>>289

はよ答えてやらんかいっ
底辺野郎w
293 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:10:36
人にモノを聞く態度じゃないと思います＞＜
294 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:10:49
>>291　それ以上の意味はないが。要は実務を体験すれば実感するってこと
295 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:11:40
>>290　おまえただの無資格だろｗ
296 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:14:56
>>283
鑑定受かったら会計士の科目免除申請する奴、多いんだな
297 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:18:12
鑑定事務所で絶望し会計士に流れていくって感じかな
298 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:20:23
オレは鑑定士だよ
底辺くん
299 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:21:57
>>298　底辺はおまえの出身大学だろｗ
300 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:22:54
たぶん会計士の合格証明書の見本目的欄は、
鑑定士受験の為
301 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:25:09
>>299
お前は何処の大学だ
302 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:41:31
>>300　あり得ないｗ
303 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:42:11
なんか国土交通省にバカにされ、ＴＡＣにもバカにされ、、、、
304 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:43:58
総務省にはコケにされ、、、
305 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:44:46
>>300
でも今はそっちの方が効率いいかもなｗ
306 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:46:54
>>305
そんな奴いるかよｗ
307 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:47:36
未だにピークをとっくに過ぎた試験のレベルが分かっていないヴェテっているんだ・・・
308 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:49:08
旧試験から受けてる残骸の敗者復活試験になってるよね
肝心の新規参入者がいなくなってる
309 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 20:56:38
さて願書の時期になったわけだが
310 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 22:48:43
>>299

大学を言えない＝底辺大学間違いなしww
311 ：名無し検定１級さん：2009/02/17(火) 22:54:08
願書取得したよ
312 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 00:25:23
願書！？
つlうぇwkくぁwせdrftgyふじこlp；＠：あせるぅうるれあ
でも短答からの人は頑張って論文の分母増やしてね☆
313 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 00:33:32
分母増やして合格者を増やそう！
314 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 00:43:31
しかし新試験3年間を振り返ると、思ったより論文受験生って増えないよね。
横ばいだよ。どーいうこっちゃ？
315 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 00:46:51
短答受かっても論文受けない奴が異常に多いんだよな。
特攻隊が多いということだろうか？
316 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 00:47:36
短答の合格率は１０％代だとみる。たぶん受験者数2200人程度かも。そして論文はなんと1000人キルかもよ！？
今年は空前絶後千載一偶のチャンスだ！！ここで受からないでいつ受かる！！
317 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:06:19
＞短答の合格率は１０％代だとみる。

ここの意味が分からん。
318 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:14:08
質の維持のために受験者数が増えても減っても合格者数は増減させないと何年か前に言ってたような気がする
319 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:14:52
質の維持、聞いて呆れる
昔も今も粗悪品の乱造ｗ
320 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:29:25
本気でやってる奴、すくねーからな
321 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:31:21
>>318
質の維持なら者数じゃなく率だろ
322 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:32:04
毎日毎日ネガキャン本当にご苦労さまです。
323 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:34:17
おまえも２ちゃん中毒だな
324 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 01:35:54
>>323
少なくとも自分は２ちゃん中毒だと認めたな、基地外が。
325 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 03:27:55
数とか関係ねーよ。
短答上位20～25％
論文上位10％
これがボーダー。
326 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 07:54:35
短刀
２５→２４→２２→？
？にはおそらく２０がくる
論文
１０．３→１０．３→１０．１→？
？にはおそらく９．８がくる
327 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:08:12
かんぽの宿はだれが評価受けるの？
328 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:23:05
鑑定士試験受けようと思う社会人です。
この試験は働きながらでも可能ですか？
働きながらの合格者は何割くらいいますかね
平日は2～3時間、週末は8時間前後しか時間はとれません。
329 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:40:50
絶対やめてください
人生めちゃくちゃになるよ
330 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:41:54
>>328
その程度の時間なら２年でやっと受験レベル
現実的な合格レベルは３年以上から
331 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:43:14
今年の減少傾向からするとあの94人ショックを上回るんじゃね？
332 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 08:50:03
受かっても職がないっっーのに　やめときなさい
333 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:00:23
働きながらはきついよ。
合格者の殆どが専念組。
334 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:03:53
合格者に社会人は1割いるかいないかです。
335 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:05:10
>>328
過去問みてみたら？
見るのは鑑定理論、演習、経済学がいいな
面白そうだなと思えばやるがよろし
336 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:07:42
十分合格可能です。
社会人でも試験は軟化傾向にあるので、
要領よくやれば1年の短期合格が可能です。
337 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:12:21
合格者の社会人割合が１割ってマジか
338 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:21:23
受験生に社会人はいるけど、合格者となると専業が多いらしいね。
深くはしらんが
339 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:23:56
そんな統計あるの？
340 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:39:34
会計士は3％が会社員
会計事務所員入れれば10％
341 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:40:06
予備校の体験記はバランス良くとってるだけだからな。
社会人は多くても２～３割くらいじゃないかね？
342 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 09:59:26
まぁ無職専念組なんて怖いもの知らずは俺ぐらいのもん
343 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 10:27:23
>>342
(＾＾)ﾉｼ me too
344 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 10:51:59
http://www.youtube.com/watch?v=aMcSvh42_SA
フジテレビ報道2001「かんぽの宿」
9:30～不動産鑑定士登場
345 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 11:08:38
>>344
テレビに出るのにフリースか・・・
346 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 12:21:41
>>344
近所のおっさんかと思ったｗ
347 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 13:11:56
みんな基準覚えるとき、語呂合わせとか自分で作ってる？
価格形成要因、資料、借地権の勘案事項とか諸々無理矢理つくってるのだが
348 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 13:12:05
スーツ姿で来いよ･･･。
情けない。痛々しい。
349 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 13:21:18
宅建の主任者証の書き換えの講習の時、税理士と不動産鑑定士が講師で来るんだが
ほとんどテキストに線引っ張れというだけで意味のない講習となっている。
350 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 14:25:35
宅建はそれで十分だろ。
351 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 14:29:43
だって宅建だもん
352 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 14:39:20
ＬＥＣで講師してた人だよ
353 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 14:57:53
>>344
近所のおっさんだね。
知性を全く感じない。
354 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:28:07
>>349 鑑定士の研修はもっとひどいよ。テキスト読むだけ。
355 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:35:28
旧制度から受からない本格バカが必死に自己弁護ｗ

ピークは過ぎたというのは間違いない。

新たに優秀な受験生が増えず、合格者が抜けていき劣化していく母集団での競争。

つまりガス抜け試験。毎年合格者が抜けていき、それによる母集団の劣化を補うほど新たに優秀な受験生が増えない。

昨年は合格祝賀会では社会人合格者が大半だった。
356 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:42:39
この業界糞だからおまえら今すぐ撤退しろ
新規参入は俺が許さん
357 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:44:39
鑑定制度の質の向上の提案
実務就業者と登録者（ペーパードライバー）と分けること。
登録者が就業する場合には、冬眠中の基準改正や留意事項等
のフローアップ研修と試験を義務つけること。
実務就業者は協会加盟を義務として、定期的な講習会を義務つけること（参加だけではなく
理解確認考査を条件とすること）
鑑定業者の認可基準を厳しくすること。（内部審査などの体制を条件に）
個人業者は体制のある組織に変えること（分科会の規模をイメージ）
今日はここまで。他の人の意見を聞きたい。
358 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:56:29
てったい てったい さっさとてったーい！しばくぞ！！
359 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 16:57:06
会計士のＣＰＥ(継続単位取得義務)みたいな制度もってくりゃいい。
協会加入も継続講習も強制にすれば良いだけ。
360 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:05:45
受けたことある奴、分かるだろうけど
鑑定士の研修もひどいよ。実務修習の講義と変わらない

>>357さんは鑑定士ですか？研修に価値を見いだせますか？
361 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:09:56
はぁ…
はやく俺も｢実務研修はクソ！｣ってみたいお。ﾟ＞＜゜。
362 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:12:44
毎年毎年母集団が酷くなっていくｗｗ
363 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:14:38
>>357の意見は、実務経験に裏打ちされた意見とは思えないなあ
364 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:18:53
母集団の低下は毎年言われていることで・・・
10年前も20年前も

何の根拠もなく・・・
365 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:19:47
>>333-334　大嘘ｗｗ
366 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:23:04
>>364
何の根拠もなく？？　ﾌﾟﾌﾟｯ
367 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:28:17
Ｈ１８がピークでそれから易化していることは間違いない
特に昨年とＨ１８じゃ比べるまでもない

それくらい新制度になってから新規参入の受験生がいない試験になってしまった。
言われてるように、旧制度からやってる人たちがメインになってるんじゃないの？
368 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:35:21
ネガキャンおやじが来たら皆生暖かく見守る約束だろ！
369 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:35:48
>>357が業界未経験の受験生だったら、腹がよじれる程笑えるのだが
370 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:39:18
>>344の鑑定士って、ＬＥＣの講師だろ

http://www.lec-jp.com/kanteishi/teacher/kimata.html
371 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:43:58
いまどき旧試験から受けてる奴なんているの？？
信じられないが・・・
372 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:47:57
>>357
実務就業者という独特の言葉だけど、この意味が分からない。
これには無資格補助者も入るの？

それと登録者というのは鑑定士ということ？
373 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:51:01
賃料の評価基準を見直そうよ。賃料コンサルの仕事が増えるよ。
374 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 17:55:10
そんなことより鑑定士にもっと権限を与えてくれよんお国さま
375 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 18:05:47
つか、、、ヒマ。。。・・
376 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 19:57:54
333です。鑑定士資格保有者を前提の話です。
実務就業者とは評価書を書いている鑑定士です。
資格保有者は登録した時の鑑定知識しか持たない化石の様な鑑定士です。
全員強制加入の組織で、最新の知識を共有する専門職集団になればいいと思います。
377 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 19:59:41
間違えた333ではなく357です。すみませんです。
378 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 20:02:22
研修に価値は見だせません。今のままでは。
受けても受けなくても世間は知らない。
受ける内容が時間消化型、終了試験もなく
寝ていても修了通知が来るので、変えないとだめですよね。357追記
379 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 20:02:35
最近ネガキャンやってたおっさんが大人しくてさみしいお
380 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 20:37:20
鑑定士が気になって気になって　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　夜も眠れないニダ
　　　　　　 ∧＿∧,、,　　　　　　　　　　　 ＿＿
　　　　　　<#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣(　 　○
　　　　　／⌒＼ / / |　　￣￣￣||￣￣￣￣￣
　　　　 /　　＼ 　/ ノ 　 　　　　 .||
　　　　 |　　　 /ー' ' 　 　 　 　 　.||
　　/￣￣￣￣￣￣￣＾＼　　　...||
　　￣||￣￣￣￣￣￣||￣　　 　示
　　　 ||￣￣￣￣￣￣||　　 　.／|| ＼
　　　　　鑑定士コンプ
381 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 21:46:07
　　　　　　　　　　　　　　　　∩∩ またまた 新 し い 仲 間 が 増えました
　　　　　　　　　　　　　　　　(7ヌ)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩
　　　　　　　　　　　　　　　/　/　　　　　　　さぁみんなもおいでよ　!! 　　　　　　　　　　　　　　　(ヽ)
　 ∧＿∧　　　　 　　　/　/∧＿∧　　　　∧＿∧　　　∧＿∧　　∧　∧　　　∧ ∧　　　∧ ∧　/
　（　´∀｀） ∧＿∧　∧ ∧（´∀｀ ）∧. .∧（´∀｀∧ ∧（´∀∧ .∧（´∀｀∧ ∧（´∀｀∧∧（´∀｀）∧ ∧
ｍ９. 　　⌒（´∀｀ ）（ ´∀｀）"　 ⌒（´∀｀ ）　　 （´∀｀ ）~　（´∀｀）⌒ 　（´∀｀） 　　（´∀｀∧ .∧（∀｀　）
　ヽ　　　_/~　　　　Y　　 　|　　　/⌒　　　/　 /⌒　　　⌒Y⌒　　⌒　/⌒　　⌒ヽ　/~　　 （´∀｀ ）　　⌒ヽ
|￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣￣￣∪￣￣￣￣￣￣∪￣￣∪￣　ξ_ﾉ
|　　グレース　　レイコフ　　ニイウスコー　　アリサカ　　トスコ　　スルガコーポレーション　　　　　|
|　　真柄建設　　キョーエイ産業　　ゼファー　　三平建設　　アーバンコーポレイション　　　　　　|
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382 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:23:09
旧試験の受験歴がある奴は受験不可にすればいい。それだけで随分受験生が減るぞｗ
383 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:26:56
旧からやってる奴は次で5回目か。。。もう十分だろ。
おまえがバカなのは十分分かったから。
384 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:27:22
2クール目の俺が来ましたよ！
385 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:38:06
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　また今夜も眠れないニダ
　　　　　　 ∧＿∧,、,　　　　　　　　　　　 ＿＿
　　　　　　<#｀Д （ （二（￣￣￣￣￣￣(　 　○
　　　　　／⌒＼ / / |　　￣￣￣||￣￣￣￣￣
　　　　 /　　＼ 　/ ノ 　 　　　　 .||
　　　　 |　　　 /ー' ' 　 　 　 　 　.||
　　/￣￣￣￣￣￣￣＾＼　　　...||
　　￣||￣￣￣￣￣￣||￣　　 　示
　　　 ||￣￣￣￣￣￣||　　 　.／|| ＼
383 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:26:56
旧からやってる奴は次で5回目か。。。もう十分だろ。
おまえがバカなのは十分分かったから。
386 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:39:19
短答は2回合格できない制度にしちゃえばいい
それが業界・ヴェテ双方にとっていいと思う
387 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:45:38
>>383
よっぽどそいつに恨みがあるんだなｗ
面白そうだから聞かせてくれよｗ
388 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:46:55
そもそも、受験生減で2段階にした意味がなくなってる
389 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:52:23
>>388　同意。はったりの試験制度。去年なんかボーダーを下げないと合格者が出ないくらい酷い受験生レベルｗ
390 ：敗北主義者：2009/02/18(水) 22:53:12
　試験案内及び願書の郵送での請求は各都道府県で行っております。
　こちらは国土交通省に届いてしまいましたが、同じものがございますので、こちらから
郵送させていただきます。
　なお、願書の提出につきましては、住宅地を管轄する各都道府県主管課のみで受付けを
行っておりますので、間違いのないようお願いします。
（国土交通省に郵送されても受付けることができません）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　国土交通省土地・水資源局地価調査課
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鑑定評価指導室　資格係

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
こんな手紙が同封されてたぜ！
国交省に送って恥をかいたのは私だけ？
毎年、国交省と都道府県に請求してたんだ･･･。
391 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:54:41
敗北主義者たん！

まだ受験生やってるの！？　がんがれ！！
392 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:57:32
旧制度からやってる奴多そうだなｗ
393 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 22:58:33
>>390
受かれば誰も笑わない。
394 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 23:00:56
おそらく論文3タコした人間の9割は撤退してないと思われる
俺の知ってる人は4人いるが全員今年も受ける

みんな仕事してるけどね
395 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 23:09:12
なぜやめないのかな。仕事もちゃんと持ってればなおさら。
396 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 23:11:37
おれ今年で短答切れるんだ。頼むから辞退してくれ！！ね、この通り（はあと
397 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 23:17:31
>>395
仕事をやめたいからだろ
398 ：名無し検定１級さん：2009/02/18(水) 23:26:22
受験回数が多いと、合格後業界で死ぬまでバカにされる
399 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 01:56:50
簿記論やらなきゃ
財務諸表論の理論はとりあえず鑑定士受験でやったから、えっーと・・・
あとは計算か・・・貸借対照表と損益計算書の作成っと
400 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 02:14:10
鑑定士の会計学ごときで間に合うかよｗｗ
401 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 02:42:26
■2008年度 公認会計士試験合格者数

　　　　　　　　 合格数　 （前年度、前年比）
① 慶応大学　３７５名　（ ４１１名　▼３６ ）
② 早稲田大　３０７名　（ ２９３名　△１４ ）
③ 中央大学　１６０名　（ １５０名　△１０ ）
④ 東京大学　１１４名　（ 　９９名　△１５ ）
⑤ 明治大学　１１０名　（ １０５名　△　５ ）
⑥ 同志社大　１０２名　（ １０２名　±　０ ）
⑦ 一橋大学　　９３名　（ 　９４名　▼　１ ）
⑧ 立命館大　　８５名　（ 　７１名　△１４ ）
⑨ 神戸大学　　８３名　（ １０５名　▼２２ ）
⑩ 京都大学　　８２名　（ 　７３名　△　９ ）
402 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 02:49:30
もう会計士は高卒資格だシナ
403 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 03:09:47
こんなに合格者いて鑑定士より就職楽だなんて 何なんだろう

それに比べ鑑定業界はどうしようもないよ
バカにされて当たり前だ
404 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 03:11:30
ということで簿記論やらなきゃ アーめんどくせ今さら
405 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 03:53:27
デベや信託等の企業研修生は合格率良い？
就職前に勉強するか会社入ってから勉強するか迷ってます。
406 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 04:04:27
>>403 需要。必要性。
407 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 05:42:19
ぜーりし財表理論は余裕だろw
408 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 05:45:29
会計士は30歳以上職歴なしは監査法人絶望みたいね
409 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:24:49
鑑定士は25以上死亡ですが？
410 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:27:54
会計士と比べるなよｗ
おまえら貧乏だから鑑定士にしたんだろ

鑑定士は授業料安いからねえ
コマが少ないしｗｗ
411 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:30:22
鑑定士受験生は学歴も金も無い奴が多い
412 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:33:00
宅建取ったのがそもそもの間違いだ
413 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:36:51
通達覚えろや、ｵﾗｵﾗｗｗ
414 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 06:42:41
>>413 ガンガレ
415 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 08:13:04
自演のオンパレードで正直引いた
416 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 08:34:06
でも税理士業界の場合　鑑定業界みたいに劣悪な補助者環境の事務所なんか聞いたことないぞ
事務所が儲かってようが儲かって無くても　補助者には世間並みの給料払う　税理士の場合
417 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 09:18:57
もう資格業はだめぽ
418 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 09:59:40
>>416
甘いな・・・

【夢は独立】会計・税理士事務所【薄給は現実】
http://changi.2ch.net/test/read.cgi/job/1220464408/l50
２０年後の税理士業界について
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/tax/1165748047/l50

求人票からはわかりにくいのですが、
きちんと残業代が出ない事務所の方が多いし、
求人している若い＆高齢の先生の事務所は
社会保険なし、年収２００万円前後の例もあります。
年収３００万円弱くらいが初年度年収の平均でしょう。
http://www.total-hisa.com/2007/07/post-108.html
419 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 10:05:32
★税理士の謎
１．学歴を公表しない
２．簡単だといいつつも総てが上位の会計士試験を受けない
３．仕事知らない高卒の税務署OBが業界を牛耳ってる
４．高卒資格なのに大卒で受けるのがいる
５．最底辺の低学歴無資格職員が業界を下支えしている
６．OB、院、試験組、相互に仲が悪く貶し合っている
７．受験生の半数以上が３０才以上、登録者の平均年齢が６０才
８．税理士が会計士に受かると事務所看板を税理士事務所から公認会計士事務所に変更する
９．会計士が嫌いなのに税理士事務所の看板には○○会計事務所とする
10．統計上明らかに受験生が中高年なのに、司法試験や医師国家試験並の難易度と虚言する
420 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 10:06:52
他業界のことはええがな
421 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 11:16:45
私の～おしりの～中で～出さないでください～
422 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 11:17:16
試験委員発表されたね。去年よりはやい。
しかし、経済学がまた渡辺先生だよ…orz
民法はローの先生だし、経済民法が怖い
423 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 11:19:48
経済学の新試験委員の専門がゲーム理論だから、ミクロはほぼゲーム理論で決まりじゃね？
過去出題ないし
424 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 11:52:36
マクロは真似たリストかな？
425 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 11:59:21
ミクロはゲーム理論で易しめ
マクロは出し逃げでエゲツナイ問題を出して来そう(今年の会計学がそうだったみたいに)
426 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 12:16:55
>>416
無資格にやらせていい雑用が多いからな。
427 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 13:26:47
ﾋﾏﾎﾟ
428 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 14:13:35
同上
429 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 14:51:26
同下
430 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 15:36:28
税理士は士業、鑑定士は宅建と同じ業法。

鑑定士と宅建の違いは試験の難易度だけ。法的な位置づけは同じ業法ｗ
431 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 15:41:04
ネガキャンやってる奴は金もらってやってんの？
432 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 15:47:21
ネガと感じるのはなぜ？事実だろ。
433 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 15:55:18
>>430
昼間から暇なやつやなw
士法のない鑑定士は行政書士以下ですよ、
気がすんだかい？

通達ネタにしろ、業法ネタにしろ
社会的挫折者という言葉を使ったカキコにしろ
君、鑑定スレにかなり時間さいてるよねw

434 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:02:53
士法がないから士になっても登録証書もない。これも事実。
国から鑑定士という資格を証明するものは何ももらえない。
登録免許税を払ってるのにだ。
435 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:10:01
なるほど～
鑑定士試験受けるのやめた公務員受けよう。
436 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:10:12
>>434
それでどうした？
登録証書がほしいのか？
437 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:16:36
>>434
貴殿の目的は？
なにか資格もってる？
438 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:42:18
>>436
ええっ、身分証明書のようなもの欲しくないか？登録して何ももらえないの？？
何か来ると思うのだが。。。
439 ：434：2009/02/19(木) 16:49:03
>>437
暇な鑑定士だ。
登録申請したら登録済みましたというA4の安っぽい紙切れ一枚が郵送されてきただけだった。
440 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 16:56:04
不動産鑑定士って誰から仕事もらってるの？
俺が知っているのは裁判所だけだ。競売物件の鑑定。

441 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:01:12
地価公示は国から。
地価調査は都道府県から。
固定は自治体から。
国税は税務署から。
民間は金融機関やその他色々ある。

ただ数や単価が激減している。
442 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:29:06
>>430=>>434なの？
443 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:44:28
>>435
まだ鑑定士の方が見込みあり。
あと数年間は。
444 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:47:08
>>443
？
445 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:55:28
公務員になれる年齢なら公務員になっておいた方が断然いい。
鑑定士なんていつでもなれる。なっても路頭に迷うだけ。
446 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 17:59:31
>>440
競売は鑑定ではないよ。ｗ
でも鑑定士はその仕事で食ってる。ｗQｗ
447 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:02:39
いま不況だからこそなっとくんだよ、鑑定士には
１０年後は不況になってないだろうから、知識や経験をがっつり貯めた状態でいれば良いだけ
そんときでも俺は３２だから将来性全然ありのおいしい資格だと思うけどな。東京はね

あと、構造欠陥を主張して悲観してる鑑定士はお国に食わしてもらってるんですか？
鑑定士として稼ぐより一個人で稼ぐという意識もないんですか？
できない鑑定士は温存されずどんどん淘汰されるべきだと思う。
時代を学ばず胡座かいてた専門家なんて不要でしょ？国にも必要とされないっしょ？
448 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:20:08
今日は相当勉強した。
449 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:20:24
かんぽの宿の
郵政側の鑑定
どこがやったの？
450 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:25:35
鑑定スレにしょっちゅう否定的意見を書く奴がいるのは、
訳がある。

見極めよ
受験生諸君
451 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:33:56
>>430と>>434は別人でしょ
>>430は文体からして低レベル
452 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 18:35:29
>>448
…しかし何やったか覚えてないorz
453 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:12:17
>>447
まさに実務経験のない典型的な妄想。事務所に入ったら直ぐ辞めるタイプ。
ただ若いので救われる。大丈夫。おっさんはどうしようもない。
454 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:15:23
>>447　不況と鑑定業界の不況は別次元だけどな。
455 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:16:13
10年後なら一回持ち直して、落ちて、もう一回上がってるくらいかもしれんなｗ
456 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:18:34
業界の10年前に比べたら現状はかなり酷いけどな。
公共関係はもうダメ。金がないんだから。
民間しかないけど、民間が鑑定など（ry
457 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:26:44
リート失敗は痛いな
458 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:41:59
鑑定だけで食おうとするなょ。
お小遣いくらいに捉えなさい。
必死さが足りんよ。
459 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:44:33
>>449
東洋プロパティ、リサパートナーズ、森井、青山
460 ：447：2009/02/19(木) 19:53:53
妄想でもいいんじゃない。
今の惨状を俺が変えてやるよ
461 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:57:38
そもそも「今の惨状」を正しく把握してるの？
462 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 19:58:52
>>459　まーた、その連中かｗ　2流のカス機関ｗｗ
463 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:05:57
今日もオナニーしながら業界批判でもすっか
464 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:14:23
鑑定士に拘るな
毎年減少してるんだから
仲介でもなんでもやること
コンサルタントで稼げ

協会には責任ないよ

自営業だから又自ら選んだんだろ
465 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:17:02
まあバカばっか、次で5回目とか、受かっても業界でバカにされ倒しｗｗｗｗ
466 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:27:53
肯定的といえば競売ある鑑定士は500から1000以上いくから凄い資格だよ
これだけでも凄い
467 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:37:28
この業界マジで糞だから撤退しろ

俺は続けるがな
468 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:43:57
糞は事実
でも生きていくためには止められない

469 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:44:57
頼むからみんな撤退してー
470 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 20:53:29
事例集めたりしてたら悲しくなる売上高少ないのに
471 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:05:27
新規参入者は許さんぜよ。
472 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:27:53
>>444
公務員試験の最近の倍率を知ってる？
鑑定士よりも倍率が高いよ。
473 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:28:46
みんな臆病だからな
安定のある生活を欲する
474 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:29:17
この業界マジで糞だよ



俺は続けるけど
475 ：449：2009/02/19(木) 21:33:25
>>459
ありがと。
476 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 21:34:01
糞かどうか知らないけど飛び込むよ
ワーキングプアになるかも知れなくて怖いけど頑張るべ
477 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:22:02
どーせ大袈裟に言ってるだけだよ
おいらも参入するべ
478 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:32:05
大変だけど頑張ろうぜ
できれば業界のために商売敵と言えども団結しようぜ
この先どの業界も人口減少で需要減少利益減少の構造不況で不動産業は恐らく建設業に次いで構造不況最右翼群になるだろうが
人口多すぎのインドやバングラデッシュあたりから移民受け入れたらいいのにな
479 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:35:44
>>466　リーマンの方がよっぽどマシじゃんｗ
480 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:36:55
現役開業20年だが大袈裟どはない

まぁ開業したらわかるさ
481 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:38:53
ネガキャンやってた奴はただの詐欺師
もうみんなわかってるようだけど
482 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:41:26
>>480
ダブルライセンスとか考えてないのですか？
483 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:43:28
なーんか業界未経験の受験生ってとことんずれてるな。
事務所デビューしたら凄まじい五月病だろうな。
にくめないけど。
484 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:46:21
>>482
ダブルライセンスは受験生特有の発想だよ。働けば分かる。
485 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:47:17
>>484
具体的にはどういうことですか？
忙しくて勉強してる間がないとかですか？
486 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:48:14
ひきこもり、無職、旧試験、通院歴、、、、
487 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:50:00
そうそうだからおまえら撤退しろ




俺は残るけど
488 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:50:48
>>482
480じゃないけど、
弁護士が法律業務やるのに他のライセンスは必要ですか？
という話だよな。

越権業務やるなら必要になるだろうけど、権限業務やるなら知識だけあればいい。
489 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:52:24
>>485　
資格を増やしても仕事は増えないから。
ダブルライセンスは業界知らずの若い奴に見られる発想だよね。
俺も昔そうだったｗ
490 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:54:14
とにかく俺の利益を守るためにはおまえらに新規参入されては困るんだ
491 ：敗北主義者：2009/02/19(木) 22:55:18
>391
まだやっております、受かるまで続けます！

>393
Sir, yes, sir!


しかし、願書の件といい、お役所も結構親切。
ホチキスの使い方も教えてくれましたしね。
いろいろいわれますが、職務に専念している方も大勢いますね。
492 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:56:46
ダメ資格をダメ資格で補ったり、相乗効果を出そうと思っても無理。
鑑定士だけじゃ無理と感じるなら、実は鑑定自体が既にダメダメ。
ダメをどうやってカバーするの？

493 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:58:33
合格者の受け入れ先の無い鑑定業界に発展はない
だからダブルライセンスさ
ただ それだけのことよ

494 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 22:58:52
>>489
鑑定士で年間２００万の所得があります、司法書士資格とって業務拡大して８０万所得が増えて２００万から２８０万に所得が増えました
こんな状況にはなりえないって話ですかい？
495 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:08:48
事例収集やら会議やら新スキやらで朝から夜遅くまで働いて書士会に出る時間すらありまへん・・だからダブルライセンス無理です

って理屈だったらわかるんだけど
いや別に相乗効果を考えてるわけじゃなくてですね
ってか鑑定士と相乗効果って宅建業ぐらいしか
496 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:11:11
>>494　すげー相乗効果ｗｗｗ
497 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:13:51
というか鑑定士試験て難関試験なのに
その試験受かって鑑定士専門でいくと何でビンボーにならなきゃならんのか
っていうところが根本的におかしい
498 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:16:25
>>497
気持ちはよく分かるが、業界自体がどんどん衰退しているから仕方がない。
試験の難易度と業界の善し悪しは何の関係もない。
499 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:20:07
衰退してるのは業界ではなく
その業界を構成してる鑑定士が衰退してるんでしょ

500 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:21:35
新卒リーマン最強！！
501 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:24:00
苦労すればいいってもんじゃないからね
需要があるところに供給できるかで所得は決まる
大学入試じゃないんだから

>>496
いや相乗効果はどうでもよくてですね
鑑定士収入１００万、司法書士収入８０万
どっちも単独じゃ食ってけないけども両方営業して１８０万なら何とか食えるんじゃないのって話です
鑑定士事務所を経営してて司法書士業務を兼ねることができない理由がわからんって話です
502 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:25:05
>>494
鑑定士で年間２００万の所得があります、必死の営業で仕事とって業務拡大して８０万所得が増えて２００万から２８０万に所得が増えました

こっちの方が早い。
503 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:26:20
>>501
さすがに鑑定単独でもそこまで酷くないｗ
それに鑑定事務所と司法書士事務所両方やっても構わないよ。
504 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:29:43
>>502
いや早いか否かなんて論点じゃなくて
ダブルライセンスが何故無理なのかってのが論点でしょうて
論点外した話してると民法の論点暗記にいっちゃうぞぉ

>>503
いや数字はたとえ話ですよ
ダブルライセンスが構造上無理だって開業の鑑定士さん達が言うから
鑑定士業が所得うすいのに無駄に忙しくて司法書士業なんて時間的に兼業してられない、そこを知らない受験生はアマちゃんだ！的なこと言ってるのかと思って
505 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:31:23
おまえら撤退しろ


俺は残るが
506 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:32:30
>>504
でも実際にはダブルでやってる人はほとんどいない。
それにそういった意味でダブルを狙うなら、最初からサラリーマンやった方が遙かにまし。

507 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:33:27
司法書士業も例え話なんですけど鑑定士は他の生業をもってるべきじゃないのかなと思ったりするのです
鑑定士業でそこそこ食えてる人や貧乏でも正義感強い鑑定士さんならしないでしょうけど金欲しさに言い値鑑定やったりですね
俺は鑑定業じゃなくても食ってけるんだぞ！言い値鑑定なんて誰がやるか帰れ糞客！的な状況つくらないと言い値鑑定横行しかねないと思うのですよ
言い値鑑定を受ける鑑定士さんが増えると鑑定士を馬鹿にする人達も増えていくわけです
508 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:34:43
>>506
リーマンの方がマシか否かはおいといてダブルライセンスが構造上無理だって言い分の裏づけをしてくれって言うのが話の趣旨だってのに・・わからん人だな
509 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:36:19
>>507
うーん、業界未経験だろ？
鑑定という仕事を勘違いしてるようだな。

本当に公正中立な立場での仕事を期待されることは余り無いよ。
510 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:38:40
俺は日税鑑定士になるよ。
511 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:40:16
ダブルライセンス＝相乗効果って命題を否定することとダブルライセンスが鑑定士業じゃ無理という命題を同じくして思考混乱に陥ったということでよろしいのか

>>509
オイラまだ試験にすら受かってないけども言い値鑑定するぐらいなら貧乏でも真っ当な鑑定と他資格兼業、不動産コンサルやりたいです
512 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:43:07
やっぱ試験にうかってないポジションか。
働けばダブルなど考えなくなる。
513 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:43:55
忙しくてですかい
ならばそう言えば話は短くて済んだのです
514 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:44:01
>>507
別にやっても問題ないと思うよ。
開業医だけど獣医もやっちゃうぞって感じに見えるわけよ。

ただ、ここでレスつけてる人たちは、
歯医者だけど金属加工・セラミックス加工の技術を身につけたよって発想を展開してみて欲しいと思ってるわけ。
515 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:46:01
>>514
相乗効果なんて考えてないスよ
世の中そんな簡単な構造だとは思わんです
まぁ調査士さんと司法書士さんなら登記業務で相乗効果高いとは思いますけどねい
516 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:47:24
>>513　忙しいと言うより意味がないから。
517 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:48:22
資格に釣られる奴って、考えてることが本当に貧困だな
518 ：514：2009/02/19(木) 23:49:48
>>517
まさか俺のことじゃないよな
519 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:51:58
さ今日は基準のテープ聞きながら寝るよ。
おやすみ。
520 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:52:13
確かに鑑定だけじゃ生活していくのは無理。
ラーメン屋とかどうだろうか？
こっちの方が役に立つダブルライセンスだよ。
521 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:52:43
腕力あれば二刀流でも構わないが、
基本は一刀流で小太刀を補助に使うのが基本ジャマイカ？

戦争するつもりなら徒党を組むに越したことはないわけだし。
522 ：名無し検定１級さん：2009/02/19(木) 23:55:27
オイラもそう思いますよ
専業で生きるか死ぬかで必死にやってる司法書士さんに副業感覚でやってるダブルライセンス人間が容易に叶うわけないですよ
でもおこぼれはあると思うのです
だから鑑定士２００万で司法書士８０万なんて数字を出したのです
523 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:04:44
資格なんて興味持つんじゃなかったな
勉強始めるのは誰でも出来る
これが危険なんだよな
勉強始めた頃は誰でも自分は受かると思っている
だけどほとんど落ちる
受かっても今度は生活していく目処がたたない
果て無き苦労
見えない明日
524 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:08:16
辛い時こそ笑顔でいましょうお（　＾ω＾）
525 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:09:22
そうだやめとけ

既得権者より
526 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:10:29
たまに伸びるよなこのスレ
527 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:11:04
>>525　次で5回目のヴェテだろｗ
528 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:12:39
>>522
別にいいんじゃねーの。
実家の農業手伝ったり、家庭菜園で野菜作ってる鑑定士もいるし。
それと同じぐらいのつもりだったらいいと思うよ。

529 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:15:13
>>527

既得権者と言ってんだろﾎﾞｹｯ！
530 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:30:13
>>520
ラーメン屋の人にどつかれるよ。
531 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:32:18
忙しいぽ
532 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:33:36
仕事あるのはいいことだぽ
533 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:40:46
http://www.fsa.go.jp/cpaaob/kouninkaikeishi-shiken/shikeniin21219.pdf

試験委員発表！！！！
534 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:46:45
つまんね
535 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 00:58:40
こんな試験の試験委員、よく引き受けるよな。
鑑定理論以外は何の名誉にもならん。
536 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:16:45
可哀そうに
537 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:25:29
>>533　
クソ鑑定と違って超一流の人選。
一科目当たりの試験委員の多さは、良質な問題を作問するため。
特殊論点やある特定の試験委員特有の論点を出題させないため。
試験委員対策も不要。
538 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:27:32
確かに凄いな。同じ土俵の試験じゃないことだけは間違いない。次元が違う。。
539 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:32:14
さてと
基準を片手に睡眠をとるか
540 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:33:52
それに引き替え、鑑定士の試験委員は貧弱だなｗ
なんちゃって論文試験だしなｗｗ
541 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:39:42
もう鑑定士試験なんぞ廃止しちゃえよ、旧ヴェテも成仏できるぜ、ｷﾞｬﾊﾊﾊﾊ♪
542 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 01:45:08
家族から尊敬されてそう
543 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 02:12:18
鑑定理論の試験委員、結構ひどいな
実務をここ数年くらいの間ろくに経験していないのがいるんだぜ、
少なくとも６人のうち３名は。
大したことない試験になっちゃたな、ほんと、こんな人選じゃ
544 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 03:18:03
合格人数増やしてもらいたい
投資顧問業やりたい
545 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 04:42:29
土下座事例収集士
依頼者指値評価士　
　詐　欺　師
利回り操作詐術士
546 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:48:16
受験生ばかりで実務してないから詰まらんな

鑑定専業は売上高しれてるよ

補償コンサルタントや仲介や測量や他資格兼業

でも一人なら鑑定専業で時間ないよ
547 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:49:56
鑑定閑話実務スレ消えたね
548 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:50:15
一人なら気楽だが人を使いこなすのは別な能力が必要
549 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:55:49
受験生って可哀想だな。純粋無垢すぎ。
550 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 05:57:34
【政治】かんぽの宿　税評価額は簿価の７倍　売却対象　７９施設で８５６億円　「ラフレさいたま」は十五億円が八十五億円
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1235012417/
551 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 06:38:24
鑑定は面白い

ただ報酬額が低廉化かつ依頼者要望額かつ案件減少

これらがクリアされれば楽しいがね
552 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 10:40:45
鑑定副業にして
コンサル、仲介等を主にしな。
鑑定について必死にしがみかず、低価なら引き受けるな。
553 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 11:23:13
試験に受かった時 家族が言いました
「不動産鑑定士って何の仕事してんの?」
554 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 11:32:18
一般人は会計士すら何やってるかわかってない奴が多いのに…
一般人では普通の感覚。
555 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 12:16:53
鑑定士の方が分かりやすいだろ
それが当たってるかどうかは別としてｗ

なんでも鑑定団の人たちのイメージとか
556 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 13:17:01
かんぽの宿の入札金額はどの程度になりますでしょうか。
557 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 14:06:19
旧郵政公社評価の４倍の抵当権 ０６年売却の都内社宅用地
http://www.47news.jp/CN/200902/CN2009022001000290.html

旧日本郵政公社が２００６年３月に一括売却した都内の社宅用地に、
売却直後に公社評価額の約４倍の抵当権がついていたことが２０日、
衆院総務委員会で明らかになった。この土地の所有権が０８年に、
オリックスに渡ることになっていたことも判明した。
558 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 14:37:44
この前、ある人に不動産鑑定の仕事をしてる事言ったら
「あ～、機材とか持って大変だよね。夏場とかはとくに計測大変だね。」と言われ、
どうやら測量士と間違えてるようだった。

説明めんどくさいので「そうですね…」と答えた。
559 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 15:08:54
むしろやればいいJAMAICA
評価書に反映させろ。
560 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 15:27:48
>>557
どこが鑑定したの？　大手だろうけど・・？
561 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 15:53:26
>>558
土地家屋調査士と間違えたんじゃない？
562 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 16:57:42
>日本郵政は物件の不動産鑑定を実施する際に、鑑定物件を
「ホテル業を営む施設」として評価を委嘱したことを明らかにした。

最有効使用を相手のいいなりでやっちゃったのかorz
563 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 17:24:08
http://mainichi.jp/area/saitama/news/20090218ddlk11040291000c.html

不動産鑑定士が注目され始めたみたいだな
564 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 17:31:36
反社会的企業って国会で言っていいのかな ・・
オリックス、中央三井、その他モロモロの紙面で出た買い受け会社とか ・・
鑑定業者も反社会的だということになりませんように ・・；
565 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 17:56:07

奥田さんは
「かんぽの宿に関して私は名前だけの評価委員で仕事してませんから無関係です」って
弁護士使って抗議してるみたいだけど
ある意味　常識外れ。　


566 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:13:58
国民にばれないよう水面下で裏取引が繰り返されてんのに
評価委員会の公表議事録に具体的事実が載るわけないっしょ
567 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 18:43:24
受験生ばっか
毎年アホばっか
こんな奴らいらねー
568 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:10:17
>>567
不当産鑑定士さん、お疲れさまです。
569 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:15:07
奥田さんの逃げ口上は逆に怪しくなる

弁護士通じず自分で説明すればいい又名前だけで知らん顔というのも世間に通る理屈なの？

やましく無ければ堂々としてくださいね
570 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:29:04
受験生専用の２１年度論文試験スレヲ誰か立てて～な
571 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 19:39:37
いまどき鑑定士ｗ
572 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 20:36:00
いまどきの流行りはなんでっしゃろw
573 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 20:40:19
会計士！
まぁでも会計士さんも近いうち供給過多になるだろうなぁ
士業はどこもかしこも供給過多さ
高所得になろうと思ったら資格に頼っちゃダメなんだよ結局のところ
574 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 20:59:11
どいつもこいつも馬鹿ばっか
575 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 21:03:22
税理士さんも大変ですな

http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/53ebd3a2ce12113e8758717c7bc17905/page/4/
576 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 21:05:17
不況下の流行りは公務員
577 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 21:07:07
黄色い猿は何やっても一緒
578 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 22:18:25
>>567は腐った撤退者だろw
579 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:10:38
肯定的な人はいなくなったね
それでもやめられないのは受験回数が多いのだろう（笑）
580 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:18:10
この業界マジで底辺最下層
おまえら今すぐ撤退しろ






俺は残るがな
581 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:20:37
おまえは転職不可のスペックだからなｗ
582 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:23:35
なに自分の事言ってんの
583 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:29:22
　　　　　　　　　＿＿＿
　　　　　　　／ ⌒　　⌒＼
　　　　　 ／　（⌒）　 （⌒） ＼　　　やったお、あこがれの鑑定事務所に採用されたお！
　　　　／ 　 ///（__人__）/// ＼　　論文試験はそのうち受かるお！これで鑑定士だお！
　　 　 |　　 u. 　 `Y⌒y'´　　　 |
　 　 　 ＼ 　 　 　 ﾞー ′　　,／
　　　 　 /⌒ヽ　 　ー‐ 　 　ｨヽ
　 　 　 / rｰ'ゝ　　　　　　　〆ヽ
　　　　/,ﾉヾ　,>　　　　　　ヾ_ノ,|
　　　　|　ヽ〆　　　　　　　　|´　|
　これが地獄のはじまりだとは、本人も全く気づかなかった
584 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:31:19
>>579
いや･･･ちがう。
短答式の３回分の権利に未練があるんだよ･･･。
585 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:35:36
ここまで受験者が自虐的な資格も珍しい。
586 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:40:57
色々な人が集まってくるからね・・・
587 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:41:47
所詮業法ｗ
一匹鑑定士がいれば、あとはｶﾀﾜが何匹いようが一切おｋ
それが鑑定クオリティｗ
588 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:44:07
と撤退者がいう
589 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:49:42
基準＝通達＝公務員様の命令文ｗ

おまいらが如何に公務員様に忠実な犬ｺﾛになったか
鑑定評価に関する理論でまずチェックｗ

次いで演習で３回回ってワン×１００回を言えるか、おまいら２時間でﾜﾝﾜﾝﾜﾝﾜﾝ吠えまくりｗｗｗ
あー腹ｲﾃｗｗｗｗｗｗ　必死杉ｗｗｗｗ

さすが国家（＝公務員様）試験、

で、ほとんどまた来年ｗ　なぜな今度は土地鑑から横槍ｗｗｗ　人数調整ｗｗｗ　

これが事実だから、ﾊﾟﾈﾊﾟﾈｪｗｗｗｗｗ　
590 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:52:10
奥田さんのせいで
「不動産鑑定士ってインチキ鑑定してぼったくる国家資格者」とおもわれはじめてますｗ
591 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:54:09
>>590
それはあながち誤解ではないだろうｗ
592 ：名無し検定１級さん：2009/02/20(金) 23:57:55
基準テープ聞きながら寝るよ。
593 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 00:39:12
>>592
ＬＥＣの２倍速ＣＤ、効き目があるのか疑問。
俺が馬鹿なだけかな。
594 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 01:01:42
荒らしてる連投野郎が好んで使う言葉
(通達、挫折者、くたびれたおっさん、底辺、業法、鑑ウﾞェテ)
粘着ストーカーやな
595 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 01:03:15
アホやからわからんけど鑑定士法ができて何かメリットあるの？
596 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 01:30:42
>>595　例えばサンユウみたいな会社は認められなくなる
597 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 01:32:17
>>596
！それは素晴らしい！
でも何故士法ができれば不当廉売が無くなるカラクリがわからんです
598 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 06:09:11
取引事例を苦労して収集しても産油みたいな会社に低報酬だと只取りされているのと同じ

この構図は明らかにおかしい

取引事例代金は別料金だね
599 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 09:42:48
最近、毎日のように新聞に鑑定士の文字が踊るな
日経では詳細に価格の妥当性を検討し始めたし、次はDCF法の計算式が出てきそうな勢いｗ
つかこの事件のせいで今年の演習が更にえぐくなりそうで怖いんだが
600 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 09:56:16
また各論が増えそう。
601 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 10:46:47
郵政公社の土地　転売後

払下げ価額の１１倍以上の価値があることが証明

不動産鑑定士の評価⇒5億円で売却

オリックス転売後

不動産鑑定士の評価⇒57億円の抵当権設定　



602 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 11:59:23
事業の継続を前提にしているのに、
なんであっさりと転売されたのさ。
603 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 12:19:08
事業の継続＆転売不可という要請の下に評価を出したなら価格は低くなるだろ
604 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 12:36:41
毎年赤字出すことが要請されるならそりゃ低くもなるわいな
605 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:04:13
事業継続条件には抜け道があったんでしょ。
買主が不適当と判断したら事業を継続しなくていいみたいな。
それでピュッとあっさり転売しちゃったんじゃないかな。
美人不動産鑑定士の判断そのものには誤りがないのかもしれへんね。
606 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:17:57
実質収益物件とは言いがたい
特殊価格に準ずるあつかいでよかったんじゃね？
基準で特殊価格範囲広げて
市場性ないものと市場性あるけど特殊なものとしろ。
607 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:29:49
様々な制約により最有効使用が発揮できないため、価格はどんどん安くなることを世間は知らないだろう。
不動産を物的価値とでしか捉えないから叩く。鳩山も。そこを突く。そして世論を見方につける。インチキ鑑定士の出来上がり。
ふざけんな。
608 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:31:56
価額だけじゃなく、書い手に都合の良い但し書きの付いた契約だから問題なんだよ
必ずしも事業の継続を前提としてないんだろ
609 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:34:35
これで鳩山が準備した鑑定士がどんな価格を付けるのか楽しみじゃね？
また一波乱ありそうだが、この一件で鑑定士の知名度は確実に高まったな。
610 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:35:55
オリックス他ハゲタカ共が脚本した、まさにデキレース。
611 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:47:00
誰か、不動産鑑定士がコメントしてほしい。
専門用語や建築用語、経済用語をタップリ利かせてくれ。そして、
・「不動産鑑定士ってすげえなぁーーー。たいしたもんだ。」
・「今まで、なにこの資格？と思っていましたが、目から鱗が落ちました。」
・「そこらへんの不動産屋の茶髪の兄ちゃんとはちがうわ。」
・「えらい面白そうな仕事やなぁ。」
という声を上げさせてほしい。
誰かいないの？世間をあっと驚かすことができる不動産鑑定士は。
612 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:54:34
事実上の任意売却に使われただけだろうね
妥当な値付けだったかどうかは当事者でなければ分からん
613 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 13:58:54
>>611
仕方ない・・。
俺の隣の住民の夫の友人の妹の彼氏の弟の父親の知人の鑑定士に頼んでみるかな
614 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:01:26
TVにしぶい鑑定士が出ていた。委員会委員として。
前の鑑定協会主任研究員で、基準改正時の実力者・人格者だ。
良い人材が委員になったと嬉しい。
615 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:03:10
基準
↑日本語でおk
616 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:27:36
>>614
報道2001にチラっと出ていたフリースのオヤジのこと？
617 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:35:47
んなわけねーだろｗ
618 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:44:44
新しく立ち上がった委員会の中の鑑定士だ。
テレビの初会合のニュースに出ていた。
619 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 14:54:28
>>616
あのオヤジは何者だろうね。
せっかく鑑定士がテレビに出られる場面であの格好はないだろ。
まぁ、不動産全般のプロとしたら、
木こりや農家みたいな格好でも問題ないかもしれないけど。
620 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:12:00
>>605
>>608
俺も1ﾏｿｴﾝで買いたかった ・・；
621 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:22:09
かっちゃんが逮捕されることはないでしょう。
事業継続が条件だとしたら。
622 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:34:13
つーか不当鑑定に逮捕されるような罪状あったっけ
不当鑑定で業務禁止されてるのに鑑定したらタイーホだけど
623 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:37:44
不当鑑定は懲役又は罰金だろ
624 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 15:43:33
不当鑑定に関する罰則は五十七条の七号だけと違うの
まぁオリックスに加担とかして不当鑑定したなら詐欺とか別の法律で罰せられると思うけど
625 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:13:16
かっちゃんが逮捕されたらマズイよ。
かっちゃんの処分を求めている奴らは不合格者だろ。
626 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:17:35
和歌山の林地を宅見として評価した人は？
627 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:21:27
都知事選の名演説で有名な山口鑑定士がいいな
I have a dream!
628 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 16:22:43
>>626
それは救いようがない。
629 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:27:04
>>621-625
だから、委員本人は鑑定書を出してないっつーの
実際に鑑定した奴は息を殺して身を潜めてるだろ
630 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:28:47
>>629
誰さ？
631 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:33:32
専門委員としての責任と鑑定評価した鑑定士の責任は別の問題だな
632 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 18:36:09
＜不動産鑑定士と年収＞
個人の不動産鑑定事務所などだと年収300～400万円、新入りだと月給20万あるかないかで
年収にしても200万円をどうにか超える程度なんてのも珍しくありません。というか普通です。
アルバイトとあまりかわらない収入ですね。
まあ、個人の不動産鑑定事務所への就職の場合、独立の為の丁稚奉公的な勤め方も多いので、
丁稚奉公では収入面であまり贅沢もいえないというのもあるでしょうし、実際、その個人の
不動産鑑定事務所が、その程度の低賃金しか払えないという懐事情もあるのでしょう。
633 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 19:26:38
さ、各論三章暗記しよ。
634 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 19:38:07
↑出ないから無駄
635 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 19:57:54
来年は各論第四章が追加になっている予感。
テニスコートやら旅館やらの特殊用途の鑑定評価について。
636 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:33:57
そんなに早く対応できないっしょ
再来年からぐらいじゃないかね
637 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:35:26
>>635
法改正案が出て周知期間が置かれて、んで変わるのは５－６年後
638 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:46:27
>>621
だからさー、俺が何度も事業継続を前提の評価はできないって言ってるだろ？
いい加減に学べよ。サル。
かっちゃんは逮捕されないと思うけど、されるとしたら特別背任。
評価した奴は用途を依頼者に特定されたってのもイタイな。
罰則規定は評価額自体が相場だったとしても適用される。

639 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:49:10
かっちゃんと評価人は別人なんだっけ。
640 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:51:45
今後５年間の間に、
各論が３つくらいできそうな悪い予感がする。
特定価格の評価指針が切り取られて各論に昇格するかも。
還元利回りの求めかたや収益の将来予測についての指針が
みっちり各論となって追加されるかも。
641 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:53:19
各論第十二章「遊園地に関する鑑定評価」
642 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:53:22
各論作っていいから丸暗記やめさせて
643 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 20:56:45
各論第三十五章「墓苑に関する鑑定評価」
644 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:00:42
各論第二十五章「立ち退き料に関する鑑定評価」
645 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:05:25
各論最終章「自己の最有効使用についての考察」
646 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:06:40
最終章｢無資格の生涯賃金に関する鑑定評価｣
647 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:10:56
それは不動産じゃねぇ
648 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:15:52
次回「鑑定評価の拳２」

「さらば不動産鑑定士、さらば不動産鑑定評価」
649 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:30:41
奥田さんの
｢評価委員だが評価に関与してなきゃ問題起きても責任なし｣
の考え方でよいのであれば別に鑑定士が評価委員になる必要はないよ

次任の渋井鑑定士は自ら辞任し　ズブの素人を評価委員に選任すればよい
近所のおばさんでOK

650 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:35:41
見苦しい情けないな
言い訳もっと考えれよ

女の発想だな
651 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:37:13
海外生活が長くて責任逃れの術が身に付いてしまったのか
652 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:41:53
ちゃんと委員として鑑定士として仕事したが問題ない

と言えばいいものを
653 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:46:44
留意事項
「自虐的気分に陥らないよう留意しなければならない。」
654 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 21:48:26
各論第四十章「釣り堀に関する鑑定評価」
655 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 22:04:31
無資格自殺最有効
656 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 22:16:38
さて、今日もオナニーしながら業界批判でもすっか


おまえら撤退しろ
問答無用で撤退しろ




俺は残るが
657 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 22:19:26
各論第五十五章「養豚場に関する鑑定評価」
658 ：名無し検定１級さん：2009/02/21(土) 22:30:00
ヴェテ撤退最有効
659 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 05:56:16
特論第一章
旧３次落ち組及び残留士補の鑑定評価
①現状継続(実務修習)
②暫時現状継続(暫く士補→実務修習)
③用役変更(新試験論文からやり直し)
④廃除最有効(新試験短答からやり直し)
なお、年齢がいっちゃってる場合が多いことに留意というより、きちんと配慮してあげること。
660 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 11:45:12
日経　2月18日
簿価が低いのは、施設の収益性を重視して価格を求めたため。
簿価が最も高い「ラフレさいたまの不動産鑑定書を見ると算出の仕組みがみえてくる。
ラフレさいたまの建設費用は２８６億円で、税評価額は８５億円。
しかし、日本郵政の依頼でみずほ信託銀行が出した鑑定書の評価額（２００８年８月末時点）は１５億６６９０万円だった。
鑑定書によると、施設を再び建設する際の費用をもとにした「積算価格」は約６５億円で税評価額に近い。
一方、同施設は現在は赤字であるため、将来ホテルが生み出すであろう収益を基にした「収益価格」は約１０億円にとどまった。
地区計画でオフィスビルなどへの転用も難しく、収益価格に近い１５億円強が最終的な評価となった。
７９施設農地、宿泊施設はすべて簿価が固定資産税評価額を大きく下回ったが、転売しやすい武蔵境や大倉山などの社宅の一部は逆に簿価が高くなった。
収益性の低さが定評かに結びついていることは明らかだ。
もっとも、簿価は売買の判断の目安にはなるが、簿価が高いからといって高く売れるとは限らない。不動産市況が悪化する中で、オリックスに代わる買い手をどう求めていくのか。
日本郵政が設置した専門家による検討会は２０日に第１回の契合を開き、今後の売却方針を議論する。
661 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 11:47:18
>>660
積算価格65億　収益価格10億　鑑定評価額15億円強
みずほ信託もよーやりまんな。
662 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:02:27
この場合の積算なんて無価値に等しい
663 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:14:18
しかし収益価格の1.5倍で決定してるんだよね
664 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:21:02
かんぽの宿は収益度外視で運営してるんだろ？

そんな特殊施設に収益価格は信頼性なくて使えない。

みずほでも日本郵政に睨まれたら、干されちまうのか。
665 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:27:46
こういうの不動研にもっていかずに信託みたいな鑑定機関に依頼するんだなー
666 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:46:52
不動産鑑定士、宅建、行政書士、マンション管理士、介護福祉士を持って年収１５００万の俺は勝ち組。
毎年毎年落ちまくって２ちゃんにキモ粘着のお前らは負け組。
脳ミソ足りたい奴ら馬鹿にすんのはおもしれーわやっぱｗｗｗ
667 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:49:36
>>666
お前みたいなのが介護をやっているなんて…。
そりゃインドネシアの女の子の方がいいわ。
668 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:51:13
>>660
みずほ信託かよ。
がっかり。
俺はしょーもない会社だと思っているだけに。
669 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 12:55:21
>>665
不動研では出せない評価額だから仕方がないｗ
670 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 13:18:59
このスレで事業継続前提で評価できないと言い張ってる奴がいるが
みずほ信託の鑑定はどう考えても事業継続だな。
671 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 13:24:14
wwwwwwwwwwwwwwww
672 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 13:53:31
めんご！めんご！
なぜ事業収益が赤字なのに、収益価格はプラスになるのさ！！！
収益価格もマイナスにならんとあかんのとちゃうのん？
673 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 14:16:08
各論第十六章「茶畑に関する鑑定評価」
674 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 15:16:07
「かんぽの宿」簿価、適正か低すぎか宿泊・保養施設「かんぽの宿」の譲渡問題で、
社宅を含む７９施設の簿価（１２３億円）が「低すぎる」との批判が出ている。
固定資産税評価額（８５６億円）のわずか７分の１であることがわかったためだ。

簿価は従業員を含めて事業譲渡することを前提に求めたもの。

日本郵政は「政府も認めた適正な価格」と話しており、議論はすれ違っている。

簿価が低いのは、施設の収益性を重視して価格を求めたため。
以下は660参照
675 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 15:25:09
従業員を含めた事業譲渡を前提として鑑定評価額＝簿価を低く算出し、
その簿価を若干上回る価格でオリックスに安く買わせ、
契約書の但書でオリックスは即転売可能とし、高値で売り抜ける。
そういう解釈でＯＫ？
676 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 15:45:01
>>675
結局そういうことなんだろうな
677 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 15:59:43
>>670
事業継続は前提の評価は、特定の法律に基づくもの以外でしてはならないって
協会からのお達しがでてる。
もし事業継続で評価をしたなら、その時点で「不当鑑定」だ。
678 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 16:04:05
>>672
今赤字でも経営努力で、数年後以降黒字化まで持ってくってことだろ
それくらい分かれや、、、
679 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 16:07:23
どうせ従業員全員解雇して転売するのに
事業継続とかアホらしいな
680 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 16:08:13
でも給料高い従業員解雇できねんだろ？
無茶やで
681 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 16:10:35
オリックスの判断で事業廃止できるんだから
そうなれば当然解雇だろう
682 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 16:53:18
>>677
ほんと懲りない奴だな。そんなに協会の通達に効き目があるなら
どうしてあんな評価額になってるんだ。
受験生が役に立たんハンパな知識で人をサル扱いするな。笑わせるな。
683 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 17:01:02
>>672
受験生はこちらでどうぞ

不動産鑑定士　肯定的な受験生専用スレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1219422430/
684 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 17:07:21
不動産鑑定士、宅建、行政書士、マンション管理士、介護福祉士を持って年収１５００万の俺は勝ち組。
毎年毎年落ちまくって２ちゃんにキモ粘着のお前らは負け組。
脳ミソ足りたい奴ら馬鹿にすんのはおもしれーわやっぱｗｗｗ
685 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 18:31:50
>>678
そんな予測にまで不動産鑑定士の裁量の余地があるの？
まあ、そういう経営計画の提示を受けてそれを前提に評価するならいいのかな…。
ちょっと評価の前提を逸脱していると思う。
686 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 18:40:22
経営努力により将来どれだけキャッシュフローが改善するかまで不動産鑑定士が予測できないだろ。
客観的根拠が乏しすぎる。
687 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 21:34:54
「義」をもって鑑定に励みたいものだ。
688 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 22:23:00
>>687
サルは協会の通達を守らないで評価してるの？
こわｗ



689 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 22:30:47
協会は強制加入じゃないし。加入していない奴は好き勝手。協会員でなければ、処分も出来ないｗ
690 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 22:43:46
>>689
それ議題だよね。連合会体制へ移行して合格者で登録するなら強制加入。

サキヨミで勝間さんにかんぽの不動産鑑定評価額フルボッコにされてたよ…。奥田さん説明責任果たせよな。
691 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 22:44:09
部外者だけど、収益価格って過去の数値をそのまま使用するものなの？
普通なら黒字化できるのが明らかだが
実際の数値が赤なら利回りに織り込むの？
それとも収益価格は使わないの？
いずれにせよCFなど数値改竄はできないよね？
692 ：名無し検定１級さん：2009/02/22(日) 23:14:55
ホテルとか旅館などは運営ノーハウがあるので、誰でも評価できるものではないと
思う。普通の鑑定士の場合、ゴルフ場、倉庫くらいまでがせいぜいでよく調べて老人ホーム、
外部と組んでホテルが精一杯でしょうな。
老人ホームは平気余命などの知識が必要だけど、特別なサービスがあるわけではなく、
報酬も介護保険で決まっているので時間をもらえればできます。
ホテルはノーハウなどソフトの要素があるので鑑定士だけでは無理でしょう。

尚、ここでよく出てくる○ーさんは数年前に公示を始めたのですよ。
知ってましたか。

693 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 01:19:00
かっちゃん･･･。
694 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 01:31:57
>>692
フーイズヒー？
695 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 02:27:51
>>692
日本語・専門用語の使い方に違和感を覚える
696 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 08:36:29
公示を始めたのですよ、工事は村の寄り合いみたいなもの
会議ではない、強いていうなら介護じゃない。
697 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 10:35:26
>>696
？
698 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 12:49:13
住宅地の価格水準くらい調べられないなら工事を辞めたらいかが
年配の方に多いのですが調査せずに変動率あわせの人大杉
699 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 12:50:32
不動産鑑定士、宅建、行政書士、マンション管理士、介護福祉士を持って年収１５００万の俺は勝ち組。
毎年毎年落ちまくって２ちゃんにキモ粘着の評論だけのお前らは負け組。
顔も悪ければ頭も無いお前らは相当神経図太いよな、俺はイケメンで頭も良い、金もあって女にモテル、俺がお前らだったら自殺してるよはっきり言ってｗｗｗｗｗｗｗｗ
700 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 12:56:34
>>698
事務仕事に参加するみたいな団塊だな。。
701 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 13:01:54
正直、鑑定士の仕事っておもしろいよな。いや純粋にね
702 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 13:25:05
脱サラ組だが
この仕事、肉体的にはまあまあきついが
精神的にキツかったり鬱になることはないな、楽。
収入が少なくて鬱にことはあっても。
703 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 13:27:42
バブル期＋7年くらいはそれでボコボコ儲かってたらしいが。
704 ：下川みくに：2009/02/23(月) 13:37:13
対象不動産の実地確認や調査はピクニック気分で楽しいぜ
と言ってた鑑定士が全く確認せずに
流れ作業でハンコ押してたのが悲しかった。
705 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 13:59:30
あるあるｗ


ってねーよ。
そんなの廃業間近な爺鑑だけ。
706 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 14:59:38
そもそも鑑定所の閉所日って官庁相手だから土・日・祝？
707 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 16:40:49
年中無休だぜ？
資料収集、事例収集が平日ってだけ。
708 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:17:33
休業日土日祝って募集に書いてあるのは嘘か・・・
709 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:39:55
>>701
おもしろい?
俺の知り合いはほとんど辞めたが。
つまらなさ過ぎる。
710 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:42:18
>>709
「ほとんど」と言えるほど、知り合いがいない。
どこで同業者と知り合ったんだ？
711 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:46:12
予備校時代や修習の仲間だよ。
712 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:54:38
この業界のぞいたら、バカでなければ先が無いと感じるはず。
公務員や会計士挑戦する奴多いよな。
713 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:57:56
人間最終処分場ｗ
714 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 21:59:50
だから、おまいら業界に入るな

既得権者より
715 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:05:01
既得権者=無資格補助者ｗ
716 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:14:47
最終処分場、底辺、通達と馬鹿の一つ覚えみたいに使うバカ＝元無資格の撤退者
717 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:19:30
でも酷いバカ多いよね。旧から受けてる池沼もいっぱい。
718 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:36:29
あまり汚い言葉を使ってると心が病んでしまいますよ
719 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 22:54:20
旧試験からの状況を把握してるお前はスゴイ情報収集能力だよな。
いや～有能有能。
さっさと業者に行って事例集めて来い。
720 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 23:40:57
2chは高卒が早慶を装ってマーチを低学歴って言うとこだからな…
721 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 23:49:43
さて基準を枕元において寝ますか
722 ：名無し検定１級さん：2009/02/23(月) 23:50:46
http://www.meiji.ac.jp/mbs/curriculum/kamoku.html
母校の院ででこんなことやってたとは・・・
リアルエステート領域
不動産金融工学
不動産ファイナンス論
ストラクチャード・プロジェクト・ファイナンス
不動産開発論
都市計画論
不動産私法・税制
不動産投資論
プロパティ・マネジメント論
不動産鑑定評価 I
不動産鑑定評価 II
空間経済分析
不動産市場分析
不動産価格分析論
不動産価格分析論（演習）
不動産鑑定実務演習 I
不動産鑑定実務演習 II
不動産鑑定実務演習 III
不動産鑑定実務演習 IV
ケース・スタディ(リアルエステート）
723 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:03:09
まぁFラン大学出身の多年間受験生もいるからな～

そいつからみたらマーチは超高学歴でしょ。
724 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:14:30
そろそろ民営化が必要だな
725 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:22:31
池田先生が日蓮の生まれ変わりであることはあまり知られていない。
それについてこんなエピソードがある。
昭和52年に池田先生が千葉の清澄寺（日蓮が幼少の頃に修学した寺）を訪れた際、
千年杉に向かい木肌を撫でながら、「久しぶりだね。700年ぶりだねぇ」と呟いた。
（※この千年杉の樹齢はまだ約250年であった。）
726 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:23:56
マーチ以上なんて日本総人口の一握りだぞ、
2chがいかに世間の大半と解離してるか。
宅建すら難しいと言う人が多い、
あくまで総人口レベルだとな。
2chは東大も弁護士も受かって当たり前だからなw
早稲田が低学歴、社労士が低資格。
727 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:28:16
鑑定スレで話す内容じゃないな
728 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:29:39
>>726
自己弁護乙ｗ
729 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:32:20
明海大学を吸いなさい
730 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:33:31
>>726
なにが言いたいの？ｗ
731 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 00:43:15
認められたいとか、狂った動機の底学歴いるよね。
何回も落ちて馬鹿にされてるけど。
732 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 01:29:29
マーチ風情でw
733 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 02:30:23
学歴が関係ないのが鑑定士の世界だ。
学歴云々言っている馬鹿は一生区画整理地の整形宅地の鑑定だけやっとけ。
少し複雑になると評価できないし、
何より相場感すら身につかないだろうからさ。
734 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 02:37:39
まさに近視眼的意見ｗ自分が低学歴だと自白しているｗｗ
735 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 02:42:11
まるで朝鮮人を混ぜるようなもんだな
736 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 04:53:54
学歴板で遊んできなガキども
737 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 09:30:43
>>734
死にな。
君には生きる価値ないから。
さっさと死ね。
仮に不動産鑑定士になっても蚊帳の外で、絶対に仕事はもらえないだろう。
サラリーマンとしても使えないからどこにも雇ってもらえない。
まちがいない。
738 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 13:56:11
いよいよ年収ラボ改訂の時期！
今年は500切るかな。
739 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 14:18:23
>>738
なんでそんなの期待してんの？
740 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 19:07:02
駅の近くは土地の値段が高い。これは路線価とかいうのかね。
俺は宅建主任者だが鑑定にはあんまり興味はない。土地の相場には興味ある。
宅建の主任者証の書き換えの法定講習に行くと税理士と不動産鑑定士が講師で出てくる。
それがなんか宅建は下位資格なんだなと感じさせられてとっても嫌だ。
741 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 19:10:54
そんなことないお
気にするなお
742 ：名無しさん＠どっと混む：2009/02/24(火) 19:14:33
残念ながら、鑑定事務所には就職をおすすめできない会社、いわゆる、
“ブラックな事務所”が多々あります。業界が長いとどこがブラック事務所かは聞こえてきます。
でも、業界情報をあまり知らない鑑定士受験生や
試験合格間もない人はどうでしょうか？
これらの人の就職はある意味で博打です。
ブラックな事務所に入って得はありません。
まあ飲み会で笑いと同情を受けられることくらいでしょうか？

まだ受験生だった頃の彼から
　「レイコフってどんなところか知っていますか？」

　と聞かれました。
何でも、レイコフグループの某会社から内定を頂いたとのこと。
こちらは愛知県内の情報なら知っていますが、
レイコフのように名古屋に支店を置かない会社の噂は知りません。
しかし、知らないことは調べればいい。大阪の同期数人に電話して、
しっかりした話から未確認なうわさ話など幅広く聞いたうえで、
彼には「就職先としてはお薦めしない」との返答をしました。
結局彼は内定を放棄し、鑑定に無関係のアルバイトをしながら
受験勉強を続けました。
翌年、彼は無事合格を果たして、
今度はしっかりした鑑定会社に入社しました。
あの時、もし違うアドバイスをしていたらと思うとぞっとします。

　今、レイコフグループで頑張っている方々は大変でしょうが
頑張って頂きたい。
また、これから鑑定業者に就職を考えている方々もブラックな事務所
を避けるため、しっかりと情報収集していただきたい。
だれでもいいから若手の鑑定士・鑑定士補を捕まえて、
業界情報を教えてもらった方が良いよ。
不動産鑑定士の山本誠や不動産鑑定士小川哲男の存在がその理由だよ。
会社が破産に移行したので、連帯保証している彼らも破産だろう。資格は残ったのかな
743 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 20:14:25
さあいけみなみけ

南夏奈かぁいいよぉ～
おもちかえりぃぃ
744 ：名無し検定１級さん：2009/02/24(火) 21:14:17
>>742
会社の債務に人的保証なんてあるの？
745 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 02:35:25
あと４、５年でこの資格なくなるよ
746 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 03:08:03
無くなりはしないが安くなる
747 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 03:17:10
永久に無くならないけど、格差がより大きくなる
748 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 03:18:30
宅建に吸収されるよ
749 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 04:02:14
鑑定士の資格はなくならない。
でも、食えない資格だよ。
事務所選びは慎重に。
会社のHPの内容や雇用条件も鵜呑みにしないように。
最大手以外は個人事務所に毛が生えた程度。
平気でルールも捻じ曲げる。
酷い扱いだよほんと。
750 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 04:32:01
勝ち組鑑定士
コンサル・デベ・信託・研究所
負け組鑑定士
それ以外
751 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 04:37:40
平成21年で商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった。

ハッキリ言って、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

商工ファンド（SFCG）は”ネ申”

☆ネ兄☆商工ファンド（SFCG）

何度も言うが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

誰がなんと言おうと、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

もう一度繰り返すが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった

さらに念を押すが、商工ファンド（SFCG）はわが国で"神"となった
752 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 07:46:40
一人なら競売と工事で食っていける
他の仕事はボーナス
753 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 08:33:13
ここまで地方の求人が全く見当たらない資格も珍しいね。
兵庫県民なんだが、兵庫県内の求人情報もここ最近全く見ない。
岡山や広島、鳥取、島根、山口は全く見当たらない。
大阪と京都はわずかに募集があるけど、
滋賀、和歌山、三重、愛知、岐阜、石川、富山、福井･･･
この辺りはどうなっているんだ･･･？
754 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 10:21:40
既得権益を守ろうぜ♪
755 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 12:03:11
四国の鑑定士需要ってないの･･･？
756 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 12:04:32
ググレカス
757 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 12:13:18
おまえらは撤退しろ
おせっかいでもなんでもないやめろ


俺は残るが
758 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 12:36:52
田舎はかわいそでちゅね
759 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 14:11:31
誰か野心家が会長にでもなって制度鑑定を増やさないと鑑定士ではなく意見士や調査報告士になって仕舞う
760 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 14:21:54
いいじゃないか
能書きする鷹は深爪を隠すっていうし
761 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 17:26:11
昨日、保険会社の総務兼人事兼経理兼システムスタッフに内定しました。
これから覚えることは半端じゃない量となりますが、
不動産鑑定士の辛い勉強に比べたら耐えられるでしょう。
そう考えると、不動産鑑定士の勉強経験は勉強耐性を鍛える上で、無駄ではありませんでした。
今日から鑑定の世界を去ることになりました。
お世話になりました、ありがとう。
合格できなかったのが残念。
あと今までの教材や書籍代が…(T_T;)。
実務経験もあるので宅地認定なんて本も持っていたりします。
鑑定は好きでした。
畦畔を目にしただけでウズウズしていました。
ド田舎の集落や田畑に魅せられてきました。
さようなら。鑑定(T_T;)。
762 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 17:47:19
さようなら
763 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 17:52:41
>>761
就職おめでとう
その業界で這い上がれ
764 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 17:53:29
761に敬礼！(｀・ω・´)ゝ
765 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 17:59:47
>>761
涅槃で待つ
766 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 18:02:34
>>761
いつでも待ってるからな～
767 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 18:26:22
俺田舎だが半端なく公共事業減ってる
768 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 18:33:58
>>761
多分おまえが勝ち組や
769 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 18:38:18
761のﾊﾞｶﾊﾞｶﾊﾞｶｰ。ﾟ＞＜ﾟ。
770 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 19:11:26
>>761
です。
みなさん、ありがとうございます。
今日は川の堤防で、昼から飲んでしまいました。
自分に指導くださった先生もがっかりしていると思います。
家には書棚に経済学の本がびっしり。
経済学が苦手だったので、
ブックオフで山のように経済学の基本書を買ってしまったんです。
こういう要領のなさが合格に至らなかった原因でもあるでしょう。
アスベストを頭にかぶりつつ、ヘラヘラ笑っていたあの頃が懐かしいです。
不動産鑑定は好きなので、ぜひ不動産鑑定士の仕事の幅がより広がることを祈っています。
明日からJavaの勉強です
(-_-;)。
認められるようがんばります。
みんな、ありがとう。
771 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 19:13:15
アスベスト？
772 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 20:40:14
今の試験改悪したのだぁれ？この業界はオリックス宮内みたいに都合良い改悪しかしないのか

ひとり鑑定好きが消えた
773 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:27:45
>>771
老朽化した事務所ビルの天井のパネルが開いていたので開けてみたら、
頭の上に白い綿のような塊がぼろぼろ落ちてきました。
所有者がかなり高齢だったからかアスベストと聞いても反応がないので、所有者の了解のもと、持ち帰って調査機関に出したらアスベストでした
(-_-;)。
皆さん、不動産鑑定士になっても、私のような馬鹿にはならないでください。
774 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:29:51
>>770
鑑定実務経験＆試験勉強経験 ⇒ Java か･･･。
なんかもったいない。
775 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:35:47
鑑定好きだぞー本当だぞ
770の分まで頑張るからなー ノシ
776 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:36:16
昨日新興のアニメ制作会社に内定を貰いました。
デッサンの持ち込みでしたが、まさか内定頂けるとは。
所謂深夜アニメ制作の下請けで給料は安いですがこの際仕方なしです。

5年にも及んだ鑑定士試験の日々よさようなら
皆さんさようなら
また会うひまで
777 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:38:10
今日も何妙法漣の時間がやってきたお。ﾟ＞ω＜ﾟ。
778 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:40:33
>>776
いいアニメつくれお
779 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 21:57:38
何でここにきて撤退者の報告が続くのだろうか。

撤退された方は次の道でガンガレ
780 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 22:29:15
合格してもロクな求人がないのだから
未合格なら余計撤退するのではないのかと?
781 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 22:35:28
黙れ！
俺は合格レベルなんだよ
何度俺の名前が全国に晒されたことか…
782 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 22:36:41
でも保険業界行った人はボスが良さそうな人で受かればいいことありそうなもんだったのにな
783 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 22:55:29
ああ・・・
784 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:21:50
この業界マジで糞だし将来性ないから撤退しろ
親心だ










俺は続けるが
785 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:43:59
受かった者勝ちだよ。
飽きたら免除使って会計士検定試験を受ければいい
ただし若者限定
786 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:50:47
>>782
確かに地盤を分けてくれたり、役所に紹介してもらえたかもね。
そのような機会は少ないだろうね。立派に貢献してはじめてもらえるものだから。
787 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:51:16
俺は続け、、ざるをえない　（他に取り柄もない）
788 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:54:28
みんなは撤退して俺が残るのが最有効使用です。
789 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:58:28
譲渡時に鑑定を取れば税金減額！
相続時に鑑定を取れば税金減額！
譲渡時に鑑定を取れば宅建手数料減額（そりゃ無理か）！

オレが総理大臣になったらまずこれを実現する。
790 ：名無し検定１級さん：2009/02/25(水) 23:59:38
標準的使用は撤退で、俺の最有効使用は継続
791 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:01:05
賃料が高いため移転を考えている借主が、
移転先または現賃借部分について鑑定を取れば、
何かを減額！
792 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:01:51
都会は色々仕事があるみたいだよ。

田舎はひどい。
公示・調査は毎年評価地点が減らされてる。評価員は増えてる。
固定は入札だとバカみたいな落札業者が獲る。
競売は任意売却のせいで件数が少ない。だから新たな評価人の応募もない。
自治体は財政難で仕事を発注しなくなってきた。

今もひどいがこれでは将来が見えない。生活が成り立たない。
地方の士協会は、事務所は増えず士は増えてる。
つまり独立しない出来ない。俺のところはそんな感じだけど、景気いいとこもあるんだろうな。。
793 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:03:55
止めるのも勇気、続けるのも勇気。
…と講師の誰かが書いていました。
794 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:04:09
田舎は兼業で食ってるんじゃないの
795 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:05:57
兼業してるのは少ないよ。仲介とか補償とかやってる業者はあまりない。
796 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:07:37
>>792
最近は、景気後退の影響で任意売却先を見つけるのが困難なのではとも感じています。
で、また競売が増える…ってことはないですかね。
田舎にも鑑定士が増えているんですか？
田舎の求人情報を見たことがないですが、細々と開業する人はいるのですね。
797 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:08:23
>>793
ここまで来たらちゃんと受けて合格した方がいい。
ただし仕事は選ばないと。
俺は鑑定士に登録して会計士の勉強してる。
鑑定は嫌いじゃないけどどうしても将来が読めない。
田舎で鑑定業で差別化を図るのは難しいしね。
798 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:15:38
合格までがほど遠い…。
799 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:18:09
>>797
会計士に受かったら監査法人に行くの？
800 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:20:44
>>797
会計士の講座って80万円くらいするんだよね。
801 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:21:20
>>799
うーん。。。とりあえず鑑定業から離脱したい。
ただ鑑定の経験を生かせる進路にするつもり。

802 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:28:41
>>797
田舎で会計士は糞の約にもたたんだろ
803 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:31:13
>>801
おいくつ？
804 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:31:17
だろうね。税務ならともかく。。
805 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:32:25
>>801
Ｍ＆Ａとかかな。
企業も不動産もデューデリできるみたいな。
806 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:33:39
>>801
年収どれくらいですか？
（ストレートすぎる質問ですかね。）
807 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:38:30
約30才ｗ
会計士に受かったら都会に出るつもり。

>>806　約450万。ただし残業は滅多にないよ。
808 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:44:32
>>807
個人鑑定事務所ですかね。
会計士なら地方でも需要があるのではと思っていました。
809 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:45:33
>>807
鑑定実務歴はどれくらいっすか？
810 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:49:57
個人事務所だよ。体制については言えないけど、田舎にありふれた事務所だよ。やってることもね。
経験は3年くらいかな。
事務所入った時、最初の仕事が法務局調査。ショックだったなあ。
あの殺風景な法務局で、俺、一生登記簿とか請求するのかなってｗ
811 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:53:44
>>810
ありがとうございます。
あれこれ聞いてすみませんが
試験の勉強期間はどれくらいですか？通信でしょうか。
地方にも実務修習生を受け入れてくれる事務所はあるでしょうか。
812 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 00:56:57
ここまできたら旧試験から頑張ってる人も受かるまで続けた方がいいよ。
事務所で仕事教えてくれた先輩も受験を続けている。
仕事は良くできるんだけど試験勉強は冷めてしまって頑張れないって言うんだよね。
気持ち分かるな。やっぱ同じ事を何回もやらされるとね。でも受かって欲しい。

ネガティブな書き込みが多いけど、業界の事実は抜いて把握する姿勢は大事だよ。
813 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 01:04:42
>>811
俺は旧試験合格者だからみんなと受験レベルが違う。今の試験、難しいｗ
特に鑑定評価理論は激変したね。俺の時は覚えて書くだけだったから。基準覚えるのは大変だったけど。。

本科生じゃなくって苦手科目を単科で取った。期間は1年半くらいかな。昔だから比較にならないよ。

地方にも修習生を受け入れるところは普通にあるでしょ。
ただ指導鑑定士としてどの程度関わってくれるのかはバラバラだろうね。
ただ名義を貸すだけで自己責任も珍しくないと聞くけど。。

明日もあるしもう寝る。前向きに頑張ってね。今の試験に受かるということはポテンシャル高いんだからさ。
814 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 01:38:54
>>692
簡易とかじゃなく、まっとうなホテル評価書の場合。
収益価格の純収益の部分は鑑定士がやるんじゃなくて別の会社、例えば
コンサルとかの会社がレポートの形でやっている。つまりクライアントは
評価書とレポートを別の会社に依頼して、鑑定士はそのレポートの純収益
をもとに収益価格を出している。

一般的には現況赤字の場合、営業を改善し黒字化する想定と現況を並べて
想定の収益をもって収益価格としているはず。

つまり鑑定士は収益はほとんどやらなくてもいいが、出す価格には全面的に
責任を負うというリスクを負う。
815 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 01:41:51
誠実なお返事、ありがとうございます。
新試験はより、各科目の試験範囲や問われるレベルが不明瞭になっていますね。
ですが私は特に、経済学については旧試験の方が圧倒的に難しいと感じています。
3次試験も過酷すぎる…。

いい事務所ですね。
先輩想いですね。

私はまだ試験に合格していません。
無職なので勉強を中心に転職情報を見たりしています。
転職市場の厳しさを目の当たりにしていました。
この2ヶ月、Web書類選考だけで50社くらい落ちています。
鑑定実務の経験がありますが、企業の要望とマッチングしないのでことごとく通りません。鑑定職種も関東ばかり…。

書き込みを読み、これから鑑定の勉強に気合いを入れたいという思いがさらに強まりました。

ありがとうございました。
816 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 01:50:09
不動産鑑定士って、頭悪い人や学歴が腐っている人が頑張って勉強して
やっと受かる資格だから、糞以下だよね。
何で将来性もない糞資格を取ろうとするのか理解に苦しむ。
817 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 02:01:53
うーん。表現が適切ではありません。
現役の不動産鑑定士から一言。

はっきり言って、不動産鑑定「業」には未来はありません。不動産鑑定の需要は確実に減っています。
一方、不動産鑑定「士」はまだまだ尊敬されています。ＭＢＡくらいの名誉はあります。
でもこれは「名誉」。儲ける手段にはなりません。
ですから皆さん。稼ぐために不動産鑑定士を目指すのはやめましょう。
自分の不動産に関する教養を、他人に認めてもらうためにこの資格を取るなら、良好です。
不動産鑑定士を取って、不動産鑑定以外の仕事（不動産の企画・開発・法務とか）をするのがベストです。
818 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 02:15:32
MBA?
819 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 02:38:02
ADR?
820 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 08:45:36
>>817が真理を突いた
業にしがみついて生きていくうとするのは鑑定士として価値がないかもな。特に田舎。
若者ならもっと大きな視野を持ちなさいと言いたい。
鑑定士もビジネスだよ
821 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 08:53:53
>>817
の真理は、不動産鑑定士には受かっとけということだ。
10年後の鑑定業界の在り方は、予測できない。
そう簡単に国家資格が全く食えなくなるとは思えない。
着々と何らかの準備が水面下で議論されていると予想する。
証券化や固定資産の評価もその一貫だったのだろう。
しばらく逆風が続くとしても、資格は取っておくに越したことはない。
822 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 09:37:22
１０～２０年後には今の合格者数や合格率に感謝することになります。
うっひっひ。うまー
823 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 09:51:06
鑑定士になっても、実務を経験していないと全く使えないぞ。
うちの事務所にも何人も免許だけ鑑定士が来たけど、全く使えなかった。
悲劇だよね。
824 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:12:18
そーだそーだ。
みんな鑑定士受験なんてやめちゃえやめちゃえ。
そして俺だけが受かる！
ざまあみろっての。
825 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:18:54
今の不動産鑑定士（引退者除く）の年齢分布図は、
～19　|
20代　|||
30代　||||||
40代　||||||||||
50代　||||||||||||||||||||||
60代　||||||||||||||||||||
70代　||||||||||
80代　||
90～　|
という感じかな。10年後には、
～19　|
20代　||
30代　||||
40代　||||||
50代　||||||||||
60代　||||||||||||||||||||||
70代　||||||||||||||||||||
80代　||
90～　|
30年後には
～19　|
20代　||
30代　|||
40代　||||
50代　||||
60代　||||||
70代　|||||
80代　||
90～　|
というイメージかな。30年後には半数になる。
826 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:20:55
>>825
なんか極端だな。
827 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:21:42
そりゃいいねえ。
若い俺たちにはチャンス到来だ。
ますますやる気出てきたよ。
828 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:22:27
70代はそんなにいないと思うよ。
大半は引退されているでしょう。
829 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:25:15
90超の現役鑑定士･･･沖縄とか？

昨日のクローズアップ現代で、
沖縄の軍用地が思いっきり投資対象になっていたね。
あれぞまさに土地収用法の投機的取引だね。
みんな強制収用しちゃえばいいのに。
830 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:27:21
将来性ないらしいから
若い人たちはもう受験やめましょう。
そして俺だけが受かる。
ざまあ。
831 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:28:06
これからは不況が長引く上に、入口が狭く出口ががばがばになる。
今２０代半ばくらいで鑑定士取る奴は将来ウマウマだよ。
832 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:29:10
10年後の70代の数が多すぎる。
みんなそれなりの蓄えもあるだろうし、
引退して余裕ある老後を迎えられているだろう。
833 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 10:30:27
毎年１００人で考えると、１０年で１０００人、２０年で２０００人しか産まれない資格業w
834 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 11:53:09
まだ>>821みたいなバカがいるとは。
835 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 11:54:06
>>825
余計なことを書き込むな
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836 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 12:05:33
>>828
70代は働き盛りだよ、この業界では。
そう簡単に利権を手放すわけがない。
837 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:12:17
バブル以前の貧乏資格に戻った
業者数だけ残った
838 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:25:24

不動産業界と鑑定業界は別物だってことが分かってない。
鑑定業界は景気不景気とはあまり関係ない。
バブルのときに儲かるわけでもない。
むしろ不況のときの方が逆に仕事は増える。
現に俺の事務所ではリーマンショック後のほうが
よっぽど忙しい。
839 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:27:48
一時的にでしょ
840 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:38:01
鑑定対象の価値が資格のステータスに直結する。

不動産が魅力を失えば
その鑑定に金を掛けようという気も失せる
841 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:41:48
>>838
具体的にはどの分野の仕事が増えてるの？
842 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:43:51
清算や代物弁済に関連する評価が増えているんでしょ。
最近は任意売却が困難で競売になるケースもあると聞くし。
不況に強い事務所はたくさんあるよ。ただ、
ただ、公的評価は減少傾向だろうから、
公的評価がメインの事務所を制度がどう救うか。
843 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:45:34
ほとんどゴミ屋みたいなもんだな
844 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:49:59
今の不動産鑑定士（引退者除く）の年齢分布図（修正版）
～19　|
20代　|||
30代　||||||
40代　||||||||||
50代　||||||||||||||||||||||
60代　||||||||||||||||||||
70代　||||||||||
80～　||
30年後には
～19　|
20代　||
30代　|||
40代　||||
50代　||||
60代　||||||
70代　|||||
80～　||
40年後には
～19　|
20代　||
30代　|||
40代　|||
50代　||||
60代　||||
70代　||
80～　|
というイメージかな。40年後には3分の1になる。
845 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 13:52:24
50年後の2059年あたりには4分の1くらいになっているのかな。
俺はそのとき80歳なんだけど。チャンス･･･！！！！･･･、、、、
846 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:07:14
たぶん需要は減少する一方だろ
847 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:09:09
協会の選挙らしいね。
ありきたりの名誉職じゃなく、業務拡大に貢献する役員がほしいね。
協会主導でパイの拡大をやったことがあるのかと・・。
848 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:09:51
鑑定業における供給量と需要量どっちがより減ってるかがポイントだな
849 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:11:17
協会が主導しないなら
個々が団結して主導すればいいじゃない
850 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:25:41
私説　不動産鑑定業史

1970以前：ダム用地・道路用地の買収のため、田舎鑑定士を大量養成
-1980：オイルショック、円高不況で倒産増加、競売評価の増加で裁判所コネ持ち鑑定士が大稼ぎ
-1990：バブル景気で地価暴騰、金持ち・地上げ屋と組んでひと儲け。腹黒鑑定士急増
-1997：バブル崩壊で鑑定士無用の時代。田舎鑑定士相次いで廃業
-2003：不良債権処理で一稼ぎ。銀行コネ鑑定士が詐欺的タタキ売り評価
-2007：ファンドバブルで大儲け。一部の都会鑑定士勝ち組。大手の親玉ウハウハ。
-現在：サブプラ・リーマンショックで業界混迷。仕事激減、単価谷落ち
将来：時価会計で仕事激増。ただし単価低迷で過酷労働

皆よ！明日はある！！明日はあるさ！！！
851 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 14:41:03
時価会計なんか関わったら、常に株主や投資家に監視されて訴訟リンチ
852 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 15:19:26
>>851
一般企業の資産評価もできない臆病鑑定士は脱落
掛け目競売評価人に専念汁
853 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 15:30:07
なんか肯定意見が多くなってきたな
854 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 15:32:09
ここのスレの年齢高そうだな
平均40overか？
855 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 15:36:01
どこが？？？
856 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 16:12:40
個人事務所でも待遇いいとこは沢山あるよ。ただ、人が辞めないから求人が出ない。ただそれだけの話
857 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 16:26:51
なんか行書の開業スレに似てきたな
858 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 18:31:50
俺は鑑定士資格大好きだよ。
みんな閉じ籠ってないで日々研讃し進出し
積極的に知識を生かそう
人のおやくにたち、人から有り難うと言われたい

鑑定業はのんびり50歳からでよいね
859 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 18:32:44
ますます行書の開業スレに…
860 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 18:43:12
俺は行政書士資格大好きだよ。
みんな閉じ籠ってないで日々研讃し進出し
積極的に知識を生かそう
人のおやくにたち、人から有り難うと言われたい

行政書士業はのんびり50歳からでよいね
861 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 18:51:11
この業界マジで糞だからおまえら撤退しろ





俺は残るが



別に限られたパイをおまえらに奪われるのが怖いのではないのでよろしこ
862 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 19:39:59
俺も残る。いまんとこ十分食えるし
863 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 19:44:22
も少し高尚な話題はないのかよ
864 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 20:16:41
零細個人事務所の社長兼鑑定士の年収が1200万だったことに驚いたお
鑑定歴14年でそんなに稼げるのかお
865 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 20:52:45
そんとことより見込地の話しよーぜ！
866 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 21:14:48
「曙がフルマラソンに挑戦」
「池澤春菜がストーカー被害を告白」

どちらかを選んで議論せよ
867 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 21:14:54
有能な人材は逃げられるけど、おバカさんは逃げられませんな。
868 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 21:20:41
Ｃ－Ｘの初飛行の方が大事
869 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 21:59:02
>>866
池澤でよろしく
870 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:02:46
あんがい外国でこのノウハウを生かすという手段も・・・・
871 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:33:36
よっしゃ！
これからは海外の不動産鑑定士を語ろうぜ！

イギリスは英王立公認不動産鑑定士だっけな。
わりと目にする。これは国家資格かな？

次はアメリカ。こんなの見つけた↓
http://www.shiteno.co.jp/rea.html
なんか類型別に鑑定士が分かれてるみたい。
意外に簡単になれるのかな。

海外の鑑定士はどんな感じか気になるゾ コンチキショー！
872 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:38:07
池澤春菜はギリシャ生まれ川崎育ちの日本人。
父は著名な作家池澤夏樹、祖父はモスラの福永武彦。英語タイ語フランス語など語学に明るく
趣味は乗馬、アフタヌーンティ、読書、料理、ガンプラ作り

昨今はフェニックス潤なるストーカーに付きまとわれ悩んでいた
873 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:40:52
ハリセンボン？
874 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 22:47:59
実際日本区画整理がお粗末だから
ＦＰとか中小企業診断士の資格とかと併せて
土地関連の個人、企業向けの総合的な
マネジメントを行った方がよいかも、
とこれからこの資格とりたい俺が言ってみる。

不動産鑑定士の資格はかなり
ほしいんだが受かった人とか勉強はどうなんでしょうか？
875 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:08:58
>>874
勉強はしないといけないよ
876 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:13:06
土地区画整理士をとれば
いいじゃまいか
877 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:46:02
みんな仕方なく勉強してるって感じだな
878 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:49:14
仕事ってそんなもんでしょ
879 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:50:28
試験勉強は違うだろｗ
880 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:56:56
>>874
とりあえず知ってる単語並べてみましたっていう感じ
言葉が上滑りしてるよ
がんばれ
881 ：名無し検定１級さん：2009/02/26(木) 23:58:17
不動産鑑定士の名前を
公認不動産士
に変えてほしい。
鑑定という一般人がピンとこない言葉をはずしてほしい。
公認という冠をつけてほしい。
882 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:00:12
>>881
確かに鑑定という言葉がつくのは一長一短だね。
彼女の父親に不動産鑑定士と言っても、
…？
という感じだった。
883 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:02:02
公認不動産調査士
884 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:02:41
今度は司法書士の名称変更スレに似てきたな
885 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:02:50
公認不動産分析士
886 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:03:09
鑑定よりも不動産の方が印象悪くね？
不動産絡みはやっぱイメージ悪いよね
職業差別的な感じだよ
887 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:04:15
公認不動産経済士
888 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:05:06
ここまで職業を説明するのに苦労する仕事も珍しいだろうな
それくらい社会と接点なーし
889 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:05:14
公認固定資産等経済士
890 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:06:05
>>887
賛成
891 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:07:28
公認宅地建物等経済分析士
892 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:07:59
弁不士はどうよ？
893 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:09:02
やはり3文字が一般ウケしやすいんじゃないのかね
894 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:10:26
土下座事例収集士
独身一室篭もり士
詐欺師
依頼者指値表現士
虚業道化師
自治体財政依存士
895 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:10:32
かんぽの宿の続報はどうなったか知ってる？
再鑑定するんじゃなかった？
896 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:11:05
>>892
ムリがありすぎるだろ…。
不動産の「不」という漢字が否定調でしっくりこないんだよなぁ。
897 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:11:41
弁護士　あぁ法律やるんだ
会計士　会計する人？
鑑定士　何を鑑定するの？
調査士　何を調査するの？
測量士　あぁ測量するんだ
898 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:11:44
>>880
大卒後資格とって戻ってくるぜ！！
899 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:11:57
否定調というか否定だろｗ
900 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:12:09
>>894
病んでるなぁ…。
一緒にがんばろ。
901 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:14:04
いまさらだが、そういわれたらそうだな
あたまに否定が来るというのもなんだな
902 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:17:51
日本全国、
「不動産」という言葉を「固定資産」または「大資産」に変えようよ！
903 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:19:43
この資格は終わる。
904 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:20:39
「基礎資産」「巨額資産」
905 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:21:33
弁固士はいかが？
906 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:21:42
>>902
「大資産鑑定士」になってうれしいか？
907 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:21:49
固定資産鑑定士
908 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:22:36
>>905
「弁」のニュアンスが分からない。
909 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:23:46
「公認一級資産経済士」
910 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:25:14
登録業務をついに本省から地方整備局に移すんだよね。
地方整備局は数年先に廃止が予定されてるんじゃなかったけ。
911 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:25:28
別の話しようよ
912 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:26:42
別の話しようよ
名前がかわるわけないじゃん
913 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:27:40
思えば、不のつく言葉にろくなものはないな
不味い、不良品、不安、不況、
914 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:31:26
不ってのは否定語なんだからそりゃそうでしょ
二重否定的に不滅なんてのもあるけど
915 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:31:35
不死
916 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:36:48
公認不動産査定士でいいんじゃねぇか？

917 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:38:57
公認ＲＥＡ
918 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:42:07
想い出はおくせんまん士
919 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:42:26
コンプの塊ｗ
920 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:45:28
>>918
なんとなくしか解らないから。

どこか笑うツボが内在してる？
921 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:46:29
>>916
宅建業者の査定が違法になるわけですね

ムリムリ
922 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 00:57:04
公認都市資産経済士
923 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:00:19
第Ⅰ種宅地建物取引主任者
（現在の宅建を第Ⅱ種にする）
924 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:02:14
不動産の鑑定評価は、第Ⅰ種宅地建物取引主任者以外の者は行ってはならない。
…なかなかいいね。
925 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:03:19
>>924
勉強しろよ。
合格者は今頃勉強してるか明日の朝の勉強のために寝てるわ。
926 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:17:15
でも英語表記はかっこいよね

a real estate appraiser　REA
927 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:24:46
昨日のクローズアップ現代を見た人いる？
沖縄軍用地が投資対象になっているらしい。
基地の敷地が細かく分筆され、底地が取引されている。
なぜなら軍用地の使用料として毎年、１人平均で数百万円が国から支払われているからだ。
この旨味を狙った底地売買が横行している。
こんな奴らに大量の税金を渡すな！ふざけんな。
強制収用しろよ。
928 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:28:25
>>927
だね。見事な投機的取引だ。
基地ができる時の従前の所有者には補償がされても仕方がないが、
この債権は一身専属制にすべき。
投資として買った奴に払う必要なし。
929 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:32:27
>>927
よほど家が近くないと、クローズアップ現代の時間には帰れないよ。
930 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:32:36
注視区域に指定
931 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:39:34
>>929
おじいちゃんですか？
つワンセグ
932 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:40:52
ワンセグって室内じゃ全然映らん
933 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:47:04
録画しとけよ
934 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 01:51:25
HD録画
935 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 02:00:03
H録画
936 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 08:47:35
沖縄の軍用地を強制収用しろ。
使用料をあてにする糞地主を封じ込め。
937 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 17:44:42
沖縄の件、そんなことは日本の鑑定士ならばとうの昔から知ってて当然。
何を今更って感じ。
938 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 20:28:38
もう本物のバカしか受験しなくなった
人いなくなってるし
939 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:21:34
馬鹿はおまえだけだよ
940 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:36:23
>>937
しらねえよ普通。
いきがってんじゃねえよ。
チンカスが。
941 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:37:15
>>937
みたいな知ったかぶりが、鑑定士の品質の風評を害しているんだろうな。
942 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:38:38
>>938
こういう奴は世の中を歪んだようにしか見えないアホというのだよ

結局どこいってもうまくいかないんだよ
943 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:39:02
都心鑑定士ばかり高報酬を得ているのにはウンザリ。
早く東京がなくなればいいのに。
944 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:40:50
東京に爆弾やミサイルが落ちても、
地方は誰も悲しまないだろうね。
なにゆえあんなに集中するんだよ。
945 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:42:20
田舎の無資格は学歴低すぎるし、受験回数多すぎｗ　
恥を知れｗｗ
946 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:44:08
>>945
都会の無資格は土地知らず。
建物知らず。
恥知らず。
金融工学とER漬けの土地知らず。
947 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:46:56
都会の馬鹿は、
特定価格しか知らないからね。
土地に詳しい人間に会ったら何も言えないよ。
物件調査の仕方すらまともに知らない。
役所調査や登記所も適当。
948 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:47:25
田舎は役目終わったな。公共壊滅ｗ
949 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:49:01
>>947
もうそんな分野はお金がもらえないよ。価値がない。
田舎の鑑定士の存在意義ってあるの？？
950 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:49:33
>>948
最近は都会の鑑定士のデキが悪いらしいね。
建築士や測量士が呆れていたよ。何も知らないんだってさ。
951 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:50:49
>>949
都会の鑑定士こそ存在意義がない…というかスキルがないのに気づかないの？
952 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:53:55
>>950
建築士や測量士や調査士は鑑定士を心底馬鹿にしているよ。
特に都会の奴らは測量済みで建物調査も全て外部にさせているから、
鑑定士本人は何も知らないし調べることもできないんだよね。
953 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:54:37
田舎は終わりだろ。公示・調査・固定・競売。
どれとっても終わり。これから何をやるの？
954 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:56:31
>>953
田舎には田舎の需要がある。
都会にいるお前も、いい加減に自分のスキルのなさや無知さに気づくべきだよ。
お前みたいなのが鑑定士の評判を下げるんだよ。
勘弁してよ。
地方の頑張っている鑑定士の迷惑なんだよ。
955 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:57:42
田舎に需要があるのか？
もう職業じゃない、生活が成り立たないって言ってたけどな・・
956 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 21:59:08
>>952　相当勘違いしてるな
957 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:00:31
田舎はどんどん鑑定士が増えてるけど大丈夫なのかい
958 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:03:07
田舎の評価も東京からの出張軍団荒らしてるけどな
959 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:03:12
なんか喧嘩や罵倒ばかりだな。
他人を貶すことで何が得られるよ？
960 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:03:16
供給過多だわな
961 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:04:20
>>959
業務拡大のために団結して動かないといけないのにな
共食いして自滅してりゃ世話ないがな
962 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:06:41
貶すことで精神的安定を保ってるのかな。
963 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:09:11
若い人に変えてほしい
じじいのわしはもうすぐ消えますよ…
964 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:11:38
おいら頭も経歴も悪いけど何か変えられたらいいな
965 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:21:36
今は対立している場合じゃない。
966 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:22:14
どの業界でも食える奴と食えない奴がいる

鑑定士になればﾁﾋﾞデブハゲで対人恐怖症の人間が成功すると思うか？
967 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:23:52
対人恐怖症の人はどの業界でもやってけないわね
人間力が要求される士業なんて無理さぁね
968 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:28:17
鑑定士の業務拡大を考える集いとかは行われてないのかいな
969 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:30:24
なんか根本的に分かってないな 終わってるって状態が
970 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:33:27
田舎は仕事ないよ
補助者は解雇
971 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:35:50
5年くらい前にこの業界に入った。とある地方。
名刺交換した補助者さんは今も全員受かっていないｗ
色々な意味でよく分からない業界だ。
俺はとっくに鑑定士ｗｗ
972 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:46:55
田舎は鑑定士の補助者化が起きている。
独立できないので肩書きは士になったが扱いは補助者と同じ。
業法で1人いればいいので価値もなし。
973 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:51:36
書き込んでるメンバーは大体固定されてるねw

資格者数は少ないしね
無資格は多いが。
それぞれ色んな思惑があるでしょう
974 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:54:01
>>973
IDを調べ方があるの？
いつも不思議なのだが。
975 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:54:32
思惑もなにも。ここまで来ればどうしようもない。
田舎はそれほどひどい。都会は知らん。
976 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:55:18
俺の役目はここでネガティブな情報流して合格者を一人でも少なくすること

長期的に考えれば営業頑張るよりもここで受験生減らす方が金になる
977 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:56:13
田舎鑑定士の生き残りを考える
978 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:56:27
公的評価や公共なくなったら田舎はどうなるんだろう。。
979 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:57:48
ネガネガしてると人間的にネガになるお
980 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 22:59:52
ネガじゃなくて事実だろ。事実を素直に受け入れることが出来なくなったら終わりだぞ。
実務経験が無くてパンフで妄想してる人以外は、厳しさが分かってるはずだ。
981 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:00:51
まぁネガネガしてる人のことろには客は行きたくないっスね普通
982 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:01:10
>>980
そうそう事実だよねー


こんな糞業界に参入してくる奴は馬鹿しかいないよねー




俺は撤退しないけどね♪
983 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:03:09
毎日ネガティブな書き込み連発してる割に鑑定行やめるつもりのない自称鑑定士


さぁなぜでしょうか？


本人がどう切り返してくるかはみなさんおわかりでしょう・・・
984 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:03:57
>>982　おまえいつ受かるの？　
985 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:05:11
>>983
わからんけど潰しが利かない職種だからじゃないの
宅建さんとことは業務違うし
986 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:05:12
廃業・転職出来ないからだよ。全くつぶしがきかない。
これは補助者に限らず鑑定士も同じ。
987 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:05:30
俺は鑑定士だが・・・・
988 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:06:39
潰しが利かないはネガの決まり文句

受験生減らして自分の利益を守りたい～
989 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:07:22
鑑定士廃業して撤退する人は実際に転職活動とかしてるのかや？
鑑定士の転職事情は全く聞かないけど
990 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:07:47
潰し利かないし将来性ないからおまえら撤退しろ




俺は転職できるけど鑑定で蜜をすってるけどな
991 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:08:34
企業内鑑定士は重宝されるぞ
田舎っぺには関係ない話だが
992 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:08:56
ネガネガ言ってるのは実務未経験の受験生？
君、新興宗教の信者と変わらないよ。
目が覚めたときの絶望と言ったら・・・
993 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:10:15
>>992
そうだよね♪
おっしゃる通り



でも俺は年収８００万でおいしい思いしてるよん♪
994 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:11:09
>>991
具体的にどのような分野だい？
995 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:11:10
この業界マジで糞おまえら今すぐ撤退しろ
別に既得権益にすがりたいわけじゃないのでよろしこ
996 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:11:23
>>992
君とは違うと思うよ
覚悟はしてるでしょ
バカみたいに食えるとか思ってないと思う
997 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:12:17
極端にネガティブな奴は嘘っぱち


みんなわかってると思うけど
物事には裏表があるんだよ
998 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:12:30
まあとにかく受かりなさい
999 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:13:02
おまえら撤退しろ























俺は残るが
1000 ：名無し検定１級さん：2009/02/27(金) 23:13:14
自分は受験生だけど少なくとも高所得になれるとは思ってない
平均所得の位置にいられればまぁ満足
貧乏生活は覚悟してる
貧乏生活すらできないとしたら悲しい
1001 ：１００１：
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