司法書士・調査士の本職・補助者が語る【参九】

シホ倫23
しほうしょしはしょくむのこうせいをたもちえない
じゆのあるじけんについてはしょくむをおこなってはならない

なんや？合格したらって

>>298
無資格乙！
ttp://www.shiho-shoshi.or.jp/web/shiho-shoshi/ethics.html

書士試験では出題されないが、認定考査では頻出。

>>302
「しほうしょししけんにごうかくしたら」
ってことだろ。
要は、おまえは、糞ヴェテ扱いされてんだよ。

何でそんなにカリカリしてるんだ？お前

売り豚かも

かつての「いわゆる」中間省略登記につき、

１、AからBへの売却後、BがCに買主の地位の譲渡
２、Bが、第三者Cのための契約を売主Aと締結した

この2種類の登記原因証明情報の雛形が示され、
これならば、AからCへの所有権移転登記が受理される
という資料は手元にありますが、まだ実際に申請したことがありません。
都市部では、もう一般的に申請されてるんでしょうか？
田舎モノにお教え下さい。

うるせえんだよ。
あぁ言うさ。俺は司法書士なんかじゃねえよ行政書士様だ
このスレは覗かせてもらってるぜ。
俺だって一応法律実務者だからな

>>307
両方共、やった人は知ってる。
だけど、中間もエンドも知ってる人だったらしいからね。
依頼されて、半分実験的にやったらしい。
でもね、やるのは簡単。それが現実に沿ってるかは疑問。
不動産屋は、ちゃんと金の流れとか説明しないと
普通に中間省略的な発想するからね。
あと、最初の人も信頼できる人じゃないと無理。

309様
早速ありがとうございます。
一応、当事者は信用できる人たちです。
AB間の売買契約書には、「Bが第三者に地位の譲渡をした場合、
Aは承諾する」旨の条項があり、
BC間の地位譲渡の契約書も締結してもらうことになってます。

>>310
ちなみに、一般的にはなってないと思うので気をつけて。
田舎ってどれくらいのレベルか知らないけど、狭い社会で
下手に目を付けられても困るし。法司打ち合わせとかで、
チクられて、悪いことしてないのに、次から皆やってることでも
懲戒とか狙われるかも・・・。

って脅しておいて何だけど、俺も契約書はチェックしたことあるよ。
ちゃんと見ないと、ＢＣ間の契約書が普通の売買契約書になってたりする。
ＡＢ間の契約書も、昔からその文言は入ってるよ。とか言い出す。
Ｆ氏じゃないんだから、先走りすぎるのもどうなんだろう。
宅建協会の契約書雛形を早く出して欲しい。だいたい、未だに
「所有権移転できる書類を預かって来るから、登記原因証明情報作って。」
とか言い出す業者が出てくる・・・。

まぁ、>>307氏はしっかり指導してるようだからいいけど。
頑張ってください。

311様
大変参考になりました。
最近の月報の懲戒事例を見ると、「こんなことで？」
なんてのがよくありますからね。
少し慎重に進めます。
「そんなうるさいなら、他の司法書士に頼む」と言われたら、
それはそれでいいので。

ありがとうございました。２ちゃんねるも、なかなか有意義ですね。

307さんは、ナニ地方、よければナニ県ですか？

つーか２ｃｈに本職はいないよ
受験生だけ
２ｃｈ初期の書士関連スレ読んでも全く同じ展開でループしてるｗ
「司法書士は儲からない」
「司法書士は二流資格」
「司法書士は将来性が無い」

一体どういう人間が７年前と変わらない伝統の書き込みをしているのか？ｗ
誰かカミングアウトしてくれないものかね
まさか同一人物ってことは無いと思うけど

つーか合格したらこんなクソみたいな書き込みしかないゴミ溜めなんか来ないだろ
他に楽しいことやりたいこといっぱいあるしね

信じて貰えないかもしれませんが、
私は調査士・司法書士の兼業者です（行書も持ってるよ）。
まぁ、こういう輩もいるって事で。

オレなんか、この板に来るようになったのは合格してからだけどな。
受験生時代に一度だけ覗いたけど、こんなとこで管巻いてるようじゃダメだな、と思って来るのやめたよ。

つか、実際仕事してる人なら、本職のカキコか部外者の妄想かくらい見分けが付くだろ。

>>314
受験生時代より、受かって独立してからの方が暇なんだよ・・・orz

あと、たまにＮＳＲ２とかじゃ、書けないし言えないことが
あったりするし。愚痴含め、本音を言えるし書いてあるのがこの匿名掲示板の強み。
もちろん、書かれていることが事実かどうかの見極めは心得てるよ。

2350.j
ttp://quote.yahoo.co.jp/q?s=2350.j&d=c&k=c3&t=3m&l=off&z=m&q=c&p=m25,m75,s&h=on&a=v

4850en×3000
・・・orz
売れなくても、登記で取り戻すぞ！

「補助者で受験生」ってあるけど、人間(個人)、社会っていうのは、
なんというか、電子と原子(あるいは衛星(スペースデブリ含む)と惑星)
みたいな関係で、何時の間にかある軌道に乗っていて、
その軌道から外れようとするとなんらかのエネルギーがいるんだな。
良くも悪くもエネルギーと軌道が変わるか、今の定常状態のままなのか、
それが如何ということは個人によるのみなんだよな。

>>319
意味不明。
ベテになると日本語も精神もおかしくなるのか。
悔しいか書士に受からなくてｗ

既に共同相続人の一人Ｂに相続登記が済んでいる建物があります。
この物件を、錯誤抹消で前所有者Ａ(被相続人に売った人)に名義を
戻す場合

直接、Ｂだけを義務者として、Ａに戻せますか？
それとも、一度被相続人に戻して、共同相続人全員を義務者として
Ａに戻さなきゃなりませんか？

>>321
後説のとおり。

>>317
ＮＳＲ２って書いたことないんだけどさ。
実名使用を何とかして欲しいな。
登録司法書士しか使用できないんだからさ、IDとパスワードさえしっかりしておけば、
何も実名でやんなくてもいいと思うんだけど。
書き込みしづらいよ・・・。

共同組合のほうには書き込んでるけどねｗ

３２１の案件って、相続人全員関与させるの面倒だから、
真正な登記名義の回復で、移転させちゃえば？

評価額次第だね。１０００分の２０が高額ならやめたほうがいい。

１０億円の共同根抵当権の設定で４００万の印紙代は立て替えていますか？

したことないからわからん
ちなみに企業間売買で税400のときは
前受させてもらったが

ttp://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1152107948/

ついに、通報からＨＰ閉鎖
ネット違法行書は首を洗って待ってろ

小林よしおファンがいる

>>326
立て替えてる
協同組合で買って、バックないないポッポｗ
リスクあるところにリターンあり

千葉で補助者の求人探してるんですけど、
司法書士会館に行けばなにかしらあるものですか？
東京だと書士会のＨＰにたくさん載ってるんですが、千葉の方には無いんです。。

ワンクリ詐欺踏んだんで身をもって特商法の勉強ができました(・∀・)

>>283
昔は登記官やって１０年（ようは定年６〜７年ほど前くらい）位の人に認定資格が
あったけど、今後はこれを廃止しようという動きがあるよ。
そもそも登記所民営化の布石がどんどん進んでるからね。登記官に資格なんてやらんでしょ。
出張所の廃止もバンバン進んでて、もうウチの出張所はほぼ廃止決定。

>>307
原因証明情報の雛形は見たけど、うちの登記所じゃ一度もその登記は出てないです。

>>314
登記所の職員もいますよ。

職員の給料っていくらくらいなん？

>>331
千葉司法書士会に行けば、求人情報はあります。
それと、希望をすれば「事務連絡報ちば」に求職中である事を
掲載することもできます。

>>334
３５才で普通は２５万円。そこから税金とかが引かれていく。。。

公務員受験板見ると法務局は人気ないもんなぁ。
「１日中立ちっぱなしは嫌」とか
「忙しそう」とか
「DQN客が多そうで嫌」とか・・

>>335
ありがとうございます。
明日にでも行ってきます。

>>336
なんと俺の四分の一…

>>339
これは法務局に限ったことじゃなくて、国家公務員の標準だと、このくらい。

国家公務員ってもっともらえるもんだと思ってたけど少ないんだね
３５歳で２５万じゃやっていけないだろ？
２５万とか言いながらボーナスは２００万くらいでるんだろ？
それなら大丈夫じゃん。

>>341
法務局職員ですが、、、
国家公務員の給料は非常に少ないです。
公表される平均額は４０才で４０万とかになるみたいですが、あれは数字のマジックです。
実際はもっと少なくて、今年の昇給は２０００円でした。
すくない！と思った方、いますよね？
でも昇給のない人もたくさんいます。これは公務員全体の給料を引き下げる改革が行われたから。
今、４０歳以上の人は昇給がないです。
俸給表も人事院勧告で今年は上がりますが、たいして上がりません。
ちなみにボーナスは夏冬合わせて約５ヶ月分なので、３５才平均では５０万円台です。
年収は残業代がない場合は４００万いくかどうかです。
毎年昇給が３０００円程度ではやる気もうせるというものです。

↑税金を横領しての組織の裏金はありますか？
あるとしたら給料以外の裏給付であなた方はいい思い（飲み食い等）が出来るでしょうね。
国民の多くは、国だろうが地方だろうが、今や公務員なんて信用していないですよ。
私以外にも疑惑の目をあなたに向ける人はいるはずです。
現に法務省ですと、検察は警察と同じく裏金疑惑が取り沙汰されているでしょうが。

>>343
検察には調査費がありますけど、法務局には裏金つくるお金なんてありませんよ。
法務省の中でも法務局は組織として℃貧乏なのです。
それと、職場内の飲み会とかはみんな嫌いです。飲み食いなんて興味ない人ばっかりです。出来ればいきたくないと思ってる人ばっかりです。
僕は自分が転勤になるときの新職場での歓迎会にも自分が送られる側になった送別会にもいきません。
職場のお茶代は給料から出しているところが多いです。裏金なんてどこの世界でしょうかね。

ある登記官に言わせたら調査士をもうけさせるのに地図訂正の長々とした相談なんて受けたくないといってますし、
書士も実体法の解釈まで登記官に聞く始末です。
そう言うときは登記官は「研究して下さい」とこたえますが。

ただね。気の毒だが、こうも公務員の不祥事が多いと、
みんなやっていると疑われてもしょうがないわな・・。

銀行でも農協でも弁護士でも横領なんてよくあるけど、マスゴミがあえて放送しないだけ。
マスゴミの給料を公表したらいいのに。

342
ちと道場した

質問ですが
今年合格予定なんですが、31歳で補助者とか雇ってもらえるんでしょうか？

>>348
合格者を雇ってくれる奇特な事務所なんてあんまりないよ。
名義貸し期待するような怪しいところだったらあるかもね。

【司法】司法修習生、就職先未定が１００人を超す　司法試験合格者増加の影響で就職難…日弁連調査 [08/27]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1188171664/

>>342,>>344
司法書士の補助者と変わらん。
でも、終身で言ったら、明らかに公務員が勝ち。
司法書士に受かった場合、努力により逆転可能ってとこか。
ただ、俺は補助者時代、昇給はゼロだったが・・・。

>>344
裏金ってのは、本来は普通の職員が知らないところで
作られるものだよ。一般の職員が知ってるような裏金が
多く発覚してる、最近の官公庁が現実離れし過ぎなんだ。

>>351
３５才で２５万円って地銀の窓口の一般職のおねーちゃんと同じくらいですか？
今日は休暇です。

東京都公報平成16年度による公務員の平均年収
・一般行政職　　　　　　471,896円
・警察職　　　　　　　　571,505円
・小中学校教育職　　　　498,227円
・高等学校教育職　　　　518,498円
・技能労働職　　　　　　432,302円

東京都職員って、月給１万円ちょっとしか貰えないんですね。
生活保護受けないと。

>>353
数字の桁まちがってるだろこれ

>>352
補助者の給料なんてピンキリ。
事務所の規模や業績や考え方による。
年齢よりも経験で変わることが多い。
月収で言うと、安いトコで１２万円、
高いトコで６０万円くらい。
（高い場合は、当然とてつもなく激務。
　あるいは３０年とか補助者してる場合。）

>>353
東京都公報平成16年度による公務員の平均「月収」か？
結構もらってるな

　 /＼＿＿_／＼
／　⌒　　　⌒ ::: ＼ 低所得補助者のみんな
|　（●）,　、（●）、　| 　　一度カウンセリングに行くと良い。
|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　　　悪いようにはしないよ。
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

ＮＥＷＳフラッシュ：悪質商法被害者からさらに詐取　／宮城
8月27日12時1分配信 毎日新聞

仙台市泉区山の寺、無職、磯目憲一（２７）▽同市若林区霞目、無職、佐々木直哉（３３）の両容疑者を、
同市内の２０代女性から計１２０万円をだまし取った詐欺容疑で逮捕したと２５日に発表。
磯目容疑者は昨年１２月〜今年１月、「以前７０万円で販売した布団を返品し、クレジットの支払いもなくせるが、
訴訟費などが必要」ともちかけ、現金５０万円などをだまし取った疑い。

佐々木容疑者は２月、磯目容疑者から依頼された司法書士をかたり、
「早く裁判して還付金を受け取るには金が必要」などと７０万円をだまし取った疑い。
磯目容疑者は以前務めていた訪問販売会社で、この女性にローンを組ませ高額で布団を売りつけていた。（泉署）

８月２７日朝刊

最終更新:8月27日12時1分

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070827-00000048-mailo-l04

最近雇ったガッキー似の補助者（女性）と二人で事務所でマッタリしていると、ヒマすぎてしりとりが始まる。
数十回続き、オレの番のお題が「け」で回ってくる。

オレ「け・・・け・・・」
新垣　「はやくー、『け』なんて簡単じゃんー」
オレ「け・・・け・・・結婚しよう・・・」
　　　しばらくの沈黙
新垣　「・・・・・・・・・・・・・・・うん・・・」
　　　しばらくの沈黙
オレ「『ん』がついたからお前の負けだぞー」
新垣　「負けちゃったけど、すっごくうれしい事あったからいいもん！」

いい病院が見つかるといいね

>>360
公私混同はだめだろ

>>295
とんちんかんな事いうねぇチミも
じゃあ、なんのためにサラが本気で裁判で抗弁してくるかどうかも分からない
こと、自分のほうからチマチマ書き連ねてるの？

>>360
(　ﾟдﾟ)

(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ

(；ﾟдﾟ)

(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ
　　_, ._
（；ﾟ Дﾟ）

過払いみたいに比較的定型的なものや契約に基づくものは
あっさり要件事実だけ書いておけば事足りるんだろうけど
定型的でない不当利得や不法行為の場合は
訴状の段階でどんだけ書けばいいかいつも悩んでしまう。

書誌の場合は本人訴訟で書類作成というカタチが長かったので，
素人である本人の便宜を考えて相手の抗弁を予想してあらかじめ
最高弁まで書いてしまうというそんなキライがあるのは否めないわな。

360
サクランボを聞きたくなったぽ
ちなみにガッキ−って誰ぽ？

定型外のものってどの程度のものまで
簡裁でやれるの？
ぼきの傍聴経験だが、数万の訴額だけど
航空会社の手荷物毀損が原因ぽいものは
即移送されてたお

それは約款で合意管轄とかでないの？

合意管轄だねそりは

【明海】鑑定士はなんちゃって三大国家資格【日大】
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/lic/1188007455/l50
大荒れ

郵便小為替の料金が１００円になることの大変さが現実感出てきた。
しばらくは１０００円送って５５０円とか２５０円とか普通にお釣りくれるんだろうけど、
この先どーなるんだろ。

切手で良いって話にならないかな・・・。

小為替？どういういみ？

郵送で戸籍取ったことないの？

>>372
今後はネット振込みが主流になるんジャマイカ？
市区町村が対応してくれれば、って話だけど。

司法書士ＶＳ薬剤師
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/doctor/1144106486/501-600

ここですか？万年補助者の溜まり場は？

受験生ですが、質問
講座の中で工場抵当のテーマにおいて　先生が「受験上無視してよい」とのこと

で、それはいいとしてその設定登記で大型案件を数年前に受託して
登録免許税がなんと税率2.5/1000で3ｋ萬！　
全然知らなかった登記なんで泥縄で勉強大変ダターヨ　とのこと

さて、先生の報酬いくらぐらいだったんでしょうか
気になって勉強が手につきません

埋めさん事件って、結局どうなったのかなぽ
こりを携わった書士は何かお咎めあったかぽ
保証書使ったみたいだぽ
ちと気になるぽ

本職の方に質問です。
新人研修ってそれぞれいくらくらいするのでしょうか？
中央研修やブロック研修などいろいろありますが、全部受講しないと登録できないのでしょうか？
特別研修とあと出来たら中央研修くらいですませたいのですが・・・

業務権限証明書って別法人に出せる？

>>378
まぁ、１００万〜何百万円かな。
>>380
考えたこともないが、出来るんじゃないの？
でも、補助者した経験がない人は確実に有益だよ。
地元の独自の情報(ローカルルールとか)が入手出来たり、
実務経験を多くしないと分からない情報が数多く入手できる。

>>381
出せません！　別法人の場合は委任でしょ。
ちゃんと書士会から来たもの全部目を通そうね。

>>380
新人研修受講は登録の要件ではない。一切受講せず登録することも可。

…が、素直に全部受講することをオススメする。

>>381
別法人だと包括委任状みたいなものになるんじゃないか

>>382さんが答えてたなorz

>>382
お答えいただきありがとうございました
しかしそれにしてもこの先生　開業して10年そこそこなのに
ほかにも地場の大手地銀や電力会社から受託した話をしてくださるんですよねぇ
かくありたいものです　

>>378=386
補助者経験無しで開業したような新人司法書士は、
初めの内はチキンで、何百万の報酬の請求が怖くて出来ず、
１０〜２０万で手を打ってしまったりする。
その先生が当時にどうだったかは分からない。
その後、大手にも安いからと入り込めたりするが、
結果的に、薄利多売で自分が苦労する。
で、仕事が少なくなってから、報酬高くしようと思っても出来ず、
廃業に結びつくか、講師をやって食いつなぐ。
（その先生がどうかは知らんが⇒『講師をやる＝仕事が忙しくない』）

講師をやる＝本業が忙しくない
この構図は悲しすぎる。
生徒にもコイツ本業で失敗してるんじゃね？って見透かされる。

この仕事は商品を量産できない、すべてオーダーメイドだから
そのあたりをわからずに単価下げると、必ず自分の首を絞める
俺の数倍忙しいのに、俺より収入少ないやつくさるほどいる
営業がへたくそなんだよな。安くします！しか武器がない。行書か！

教えてください
家賃が１０万だったところを家主が１５万にするといって協議が調わないこのときは
借り手が相当と考える家賃、例えば１２万を支払えばよいと言う事ですが
裁判で１５万だときまったら１２万しか支払っていないので３万円プラス年１割の利息を払うことが定められている
ことはわかるのですが
ここから質問です。
この場合１２万円は供託所に供託することになるんですか？

>>390
そうなる。供託所と言っても法務局の供託課もしくは支局もしくは法務大臣の指定した出張所となる。
なお、債務が取り立て債務か持参債務かによって供託する場所が違う。

>>391
ありがとうございます

昔使ってた補助者の女とよくいっていた、夜景の綺麗な山の現場に測量にいった時、
俺｢久しぶりにここきたね〜｣
女｢やっぱり綺麗ですね｣
俺･女｢……………………………………｣
俺｢あのさぁ…｣
女｢はいっ!?｣
俺｢俺､人のｳｿがわかるんだ｣
女｢は…？ｲｷﾅﾘ何をw｣
俺｢まぁいいから、質問に全部ハイで答えて｣
女｢え〜ナイナイw｣
俺｢まぁ目つぶって…、
まず〜ｷﾐの誕生日は○月×日ですか？｣
女｢はいっw｣
俺｢w んじゃ仕事は○○ですか？
女｢はいっww｣
右手を両手で包む…
俺｢やっぱり!w俺ｽｹﾞーw
それじゃあ〜…結婚して下さい!｣
指輪をはめる
女｢………はい…｣
強く抱きしめた

まじめな質問です。
実は私、統合失調症で、落ち着いている状態です。
クレカで延滞し、過去に特定調停を行いました。
支払いは平成21年で終わる予定で、延滞せずに頑張っています。

問題は司法書士の試験を受けて、合格し開業したいのですができるのでしょうか？
司法書士法をいくら調べても欠格事由に精神病に関する記述はないし、あるのは破産者や成年後見人のことばかりでした。
試験は誰でも受けることができるとあるだけで、いいのかだめなのかわからないです。

教えてください。お願いします。

>>394
できます。

小為替の料金　＋10円から＋100円はひどいな。
50円のなんて、バカバカしくて買えないな。

値上げ直前にまとめ買いしても、半年経っちゃうと面倒だし・・。
皆さん、どうします？

>>395
ありがとうございます

できないでしょ

受けることは出来るが登録は出来ないのかな？
いや　自信ないから気にしなくて良いけど

仮に試験に合格し、登録しなかったとしても2年過ぎると取り消しになると聞いたのですが…