【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その55】

ここは宅建受験者本スレですよ。

(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

◆試験日 平成18年10月15日(日)◆ 　◆合格発表 平成18年11月29日◆

■申込者数240,277人 (一般209,871人，登録講習修了者30,406人)■

前スレ 【宅建】 宅地建物取引主任者試験 【その54】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1157458224/

十影響の宅建スーパーWEBサイト
http://tokagekyo.7777.net/

宅建の迷物図書館
http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/

杉の子宅建塾
http://www1.plala.or.jp/snokohome/

宅建試験応援ネット
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2get

↑
(　ﾟ,_ゝﾟ) ﾌﾟｯ

５get

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
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　　　　　　 ＼＿)

たっけん

宅建ほどDQN比率が高い国家資格って他にあるか？ねぇだろ
実務講習に行ったら茶髪のDQNが来ていてこの資格オワター
と感じたね
茶髪のDQNが諦めるくらいレベルの高い資格取れ

>>8
>>6

山宅は書き込み禁止

11ゲット

DSで漢字検定のソフト出るらしいけど
宅建のも作って欲しかったな

>>1
バカ！！
ここは実質その56だって言っただろーが！！
ふざけんな！！

>>13
詳しいな

これ受かったら漢検受けるつもりだから
DSほしぃ
ちょうだい

表題部の所有者は、原則として所有権保存登記の適格性を有する
○or×

登記識別情報の通知をあえて希望しないで受けないことができる
○or×

所有権保存の登記は、所有権保存登記名義人が単独で抹消できる
○or×

包括受遺者は、民法上相続人と同じ権利義務を有するので
所有権保存の適格性も有する
○or×

相続登記は、相続人の一人が相続人全員のために
法定相続分を単独で登記できる
○or×

売買による所有権移転登記の登記権利者は、売主である
○or×

被相続人を共同相続した場合自己の持分のみ登記することができる
○or×

相続登記をした後に遺産分割をした場合、相続登記を更正せずに
遺産分割原因で当該協議に基づく所有権の移転登記をできる
○or×

相続登記をする前に遺産分割協議をした場合、相続登記を経ずに
相続原因で当該協議の持分を直接登記できる
○or×

遺贈と相続登記では、相続登記を先にする
○or×

相続人以外の者に対する相続する旨の遺言に基づいて登記をする場合
原因を相続で登記する
○or×

被相続人が生前に売買したが所有権移転登記がなされずに死んだ場合
当該相続人の一人が保存行為として買主と共同で所有権移転の
登記をできる
○or×

遺言執行者が遺言で就職を承諾してる場合でも相続登記は、
通常通り相続人によってでき、執行者を関与させる必要はない
○or×

所有権を時効取得した者は、当該所有権に付着していた
抵当権を抵当権者と共同して抹消できる
○or×


これらの答えは〜？
出題者、ちゃんと答えだせよ。

問題多いから、番号振るか。

１表題部の所有者は、原則として所有権保存登記の適格性を有する
　○or×

２登記識別情報の通知をあえて希望しないで受けないことができる
　○or×

３所有権保存の登記は、所有権保存登記名義人が単独で抹消できる
　○or×

４包括受遺者は、民法上相続人と同じ権利義務を有するので
　所有権保存の適格性も有する
　○or×

５相続登記は、相続人の一人が相続人全員のために
　法定相続分を単独で登記できる
　○or×

６売買による所有権移転登記の登記権利者は、売主である
　○or×

７被相続人を共同相続した場合自己の持分のみ登記することができる
　○or×

８相続登記をした後に遺産分割をした場合、相続登記を更正せずに
　遺産分割原因で当該協議に基づく所有権の移転登記をできる
　○or×

９相続登記をする前に遺産分割協議をした場合、相続登記を経ずに
　相続原因で当該協議の持分を直接登記できる
　○or×

１０遺贈と相続登記では、相続登記を先にする
　　○or×

１１相続人以外の者に対する相続する旨の遺言に基づいて登記をする場合 　　
　　原因を相続で登記する
　　○or×

１２被相続人が生前に売買したが所有権移転登記がなされずに死んだ場合
　　当該相続人の一人が保存行為として買主と共同で所有権移転の
　　登記をできる
　　○or×

１３遺言執行者が遺言で就職を承諾してる場合でも相続登記は、
　　通常通り相続人によってでき、執行者を関与させる必要はない
　　○or×

１４所有権を時効取得した者は、当該所有権に付着していた
　　抵当権を抵当権者と共同して抹消できる
　　○or×

>>18
上4つ○
下3つ×

しょうがないな。でも全問正解してる奴いたよ

1○　　表題部の所有者は、原始取得者だから最初の甲区の登記である保存は
　　　　きるよ

２○　ﾊﾟｽﾜｰﾄﾞだから管理が大変。受けないのも自由だよ。本人確認は司法書士へ
３○　保存登記は単独申請だから抹消も単独ね
４×　不動産登記法は、実体法じゃありません。手続き法だから準用できない
５○　保存行為
６×　売主は登記義務者ね
８×　自己の持分だけしたら被相続人（死んだじいちゃん）と持分共有はありえない　

８×
９×
１０○
１１×
１２○
１３○
１４○

俺の答え

１○　　　　　　　　８○　
２○　　　　　　　　９○
３○　　　　　　　１０×　　　
４×　　　　　　　１１×
５○　　　　　　　１２×
６×　　　　　　　１３×　
７×　　　　　　　１４○

9○　相続登記後に遺産分割で持分決めた場合は、相続登記を抹消でなくて当該
　　　協議分を移転
１０○　逆に相続登記が入る前なら遺産分割の結果をそのまま相続原因で登記できす
　　　　遺産分割の遡及効ってやつか？
11×　遺贈が先だね。理由は誰かが書いてたのそのまま
１２×　相続人以外へは、あくまで相続じゃなく遺贈と解します
１３×当該相続人は売主だから登記義務者。義務者側の相続人一人による
　　　保存行為はありえない
１４○　相続登記は、遺言執行者がいても相続人で登記できる。特別の登記じゃないからね
１５○　できる。原始取得だから抵当権は消える。

理由について文句言われても困るよ。

登記は司法書士の仕事だから覚えなくていい

>>24
やった！！
１４問中１３問ゲット！！
１３だけ間違えたか・・・。

良問な不動産登記法だったな・・・。

まぁがんがれ。

他人の物を時効取得することは出来るが、自己の物を時効取得することはありえない。

○or×

土地の所有者は、隣地から水が自然に流れて来るのを妨げてはならない。

○or×

建物を築造するには、境界線から５０センチメートル以上の距離を保たなければならない。
しかし、防災地域・準防災地域の場合は隣接して築造してもよい。

○or×

甲地の所有者Ａは乙地の所有者Ｂに対して地役権を設定した。
この場合、甲地に地上権を設定したＣも地役権を行使出来る。

○or×

×○○×

○○○×

○××○

正解は
×
○
○
○

債務者は、相当の担保を供して、質権の消滅を請求することができる。

○or×

ここの奴等の合格率は５％ってとこだなｗｗｗ

債権者が留置権を行使しても、その債権の時効は中断しない。

○or×

>>37
○

裁判所がその債務について相当の期限を許与した場合、債権者は留置権を行使することは出来なくなる。

○or×

>>39
○

悪意は悪質、善意は善良の事をいう。

○or×

　　問題専用スレでも立てろ

Ａが建物をＢに賃貸して賃料を受け取ったが、実はその建物はＣの所有物だった。
このことについて、Ａは知らなかった。
この場合、Ａは不当利得して現存利益の範囲でＣに賃料を返さなければならない。

○or×

>>40
正解は×
>>42
正解

>>41
×
>>45
×

>>47
>>41は○
>>45は×で正解

>>45
○
>>43
×

>>49
>>45は×です。

抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者は抵当権消滅請求をすることができる。

○or×

>>51
○

>>51
×

登記をした賃貸借は、その登記前に登記をした抵当権を有するすべての者が同意をすれば、
その同意をした抵当権者に対抗することができる。

○or×

本試験の問題作成者はここを見て激難の問題を作成する件について

>>51の正解は×

>>54
×

>>55
問題は半年前に出来ているんだがｗ
来年だな、これはｗ

債務者も抵当不動産の第三取得者もその競売において買受人となることができる。

○or×

>>59
○

>>54
×

>>59
×

>>59
債務者はなれない

地上権を抵当権の目的とした地上権者は、その権利を放棄しても、
これをもって抵当権者に対抗することができない。

○or×

>>54は×が正解
>>59は×が正解

>>64
×

>>64
○

債務不履行に関して債権者に過失があったときは、裁判所はこれを必ず考慮しなければならない。

○or×

連帯債務者の一人がした承認は、他の連帯債務者に対しても、その効力を生ずる。

○or×

>>68
宅建の問題？

連帯保証人がした承認は、主たる債務者に対しても、その効力を生ずる。

○or×

>>69
×

主たる債務者がした承認は、連帯保証人に対しても、その効力を生ずる。

○or×

>>68○
>>69×
>>71○

>>70
民法の過失相殺の問題だな、これは。

>>71
×

>>73
×

>>73
○
自信あり

>>64は○が正解
>>68は○が正解

>>69は×が正解
>>71は×が正解
>>73は○が正解

さすがに連帯債務と連帯保証の「請求」と「承認」は間違いやすいですね。

>>71
×
>>73
○

確か請求が通常と連帯で違ったんだよな。

連帯債務者の一人について法律行為の無効原因がある場合、他の連帯債務者の債務も無効となる。

○or×

そーせーじ
だったよな

>>81
×

連帯債務者の一人が債権者に対して債権を有する場合において、その連帯債務者が
相殺を援用しない間は、その連帯債務者の負担部分についてのみ他の連帯債務者が
相殺を援用することができる。

○or×

連帯債務
通常の保障
連帯保証

この区別が・・・

>>68
×

>>84
○

連帯保証人の一人が債権者に対して債権を有する場合において、その連帯保証人が
相殺を援用しない間は、その連帯保証人の負担部分についてのみ主たる債務者が
相殺を援用することができる。

○or×

>>81
×

>>85
ここは毎年出るもんな。
でも、区別が厳しい。忘れやすい。基本中の基本だが、間違いやすいね。

>>88
連帯保証人に抗弁検索権はない
×

>>88
○？

:::::::::::/　　　　　　　　　　 ヽ::::::::::::
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:::::::::::.ゝ　カ 　 ん 　 み　 ﾉ:::::::::::
:::::::::::/　 だ　　と　　た　ｲ:::::::::::::
:::::　 |　　な。　　　　ち　ﾞi　　::::::
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――--､..,ヽ__　　＿,,-''
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／. ` ' ● '　ﾆ ､　　　　 ,-､ヽ|:::::::::
ニ　＿_ｌ＿_＿ノ　　　　 |・ |　|, -､::
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`ー---―' / '（__ ）　　　ヽ 、
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:/ 　　 　ヽ:::i　　　　　　　/;;;;;;;;;;;;;;;;

>>86
>>68は○です。

>>88
×

>>88
○
できるんだった・・orz

>>81から
×××

>>81は×が正解
>>84は○が正解
>>88は×が正解

>>88
連帯債務なら他の債務者からおｋ
でも連帯保証人は駄目

すべての用途地域において診療所および病院を建築することができる。○ＯＲ×

>>88の問題は、>>99の説明が解説そのまんまです。

>>100
ばーつ

>>100
×

>>100
×

84は○なんやなー。
らくらくには書いてないぞｗ

連帯債務者の一人のために時効が完成したときは、その連帯債務者の負担部分
については、他の連帯債務者も、その義務を免れるが、その場合時効が完成した
連帯債務者は他の連帯債務者に対して求償することは出来ない。

○or×

>>88
そうだそうだ
主たる債務者のは援用できるが
連帯保証人のはできなかった
問題よくよまないとorz

>>105
らくらくの過去問には書いてあるぞ。

枠組壁工法は、
主に柱の耐久によって地震などの外圧に抵抗する方式であるため耐震性も高い

○か×

>>106
○

>>107
ここは混乱しやすい。民法で一番混乱するところ。根抵当とは違った厳しさがある。

それにしても問題出題者、いい良問だぞ！！
民法の確認には最適だ。かゆい所に手が届く感じだな、盲点が多い。

>>109
×
確か今はやりの柱がないやつ・・

>>106
×

>>108
マジで！何ページ？
おかしーなー。
もぉ5回転はしてるはずなのに、おさえられてないわｗ下線は引いてあるんだろうけど。

>>112
正解

>>106は○が正解です。

>>106
○
できないでしょう
なくなったんだから
>>109
柱じゃなく面
×

なんて名前だっけ？

取引主任者Ａが事務禁止処分を受けている間は
宅建業者Ｂの商号に変更があった場合でも
Ａは変更の登録を行う事が出来ない

○か×

>>114
悪いけど、>>84は絶対に抑えなきゃならない部分だよ。
これは超重要だよ。普通のテキストには載ってる。

>>109
×
俺はこの問題2回連続で開設できなかったから、チェックしてるわ。
でももう出来るようになったぜｗ手間かけやがってクソが。

>>119
○

ツーバイフォー

つばいふぉー

>>118
ツバインバー……ｗｗｗｗなんだっけｗｗｗｗ

>>119
×

主たる←これなんて読むの？ぬしたる？おもたる？

>>119
出来る
○
知らないと困ると思う

そうそう、それっぽいww

>>122
×が正解

出来るって書いて○してもうたorz

確か移転は出来ないんだよな。

保証協会は民法34条に規定する財団法人でなければならない

○か×

>>133
○

○

>>120
他のテキストには書いてあるんやー。初めて知った事実やわ。
過去問のどこに書いてあるかわかったら教えてくれ。

>>133
×

社団じゃ？？

>>134-135
×
社団法人

ＡはＢに５００万を貸してＣとＤを保証人とした。
Ｃが全額を返済した場合、ＣはＤに対して２５０万を求償できる。

○or×

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　　　　　　　　　　　　　　　　　 .|　/ 　　　 )　 )
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 ＼＿)

ｘ

財団だと金儲けしまくりじゃねぇかｗ
認証申請しても、却下されまくるぞ…。

宅建業者の標識の様式及び記載事項は
その掲示する場所が契約の締結を行う案内所であれば
事務所と同一でなければならない

○か×

>>140
×
たしか0円だったな。主たる債務者に250万だったかなー

>>140
×

>>140
○

>>114
×

>>144
○

×

>>144
×

>>149
×が正解

>>144
×

>>144
×
宅建業法失敗すると、他の分野での取り返しが出来ないからなぁ。
事実上のあしきりだ。あぁ怖い…

Ａは連帯債務者ＢＣＤに９００万を貸した。
ところが、Ｃが破産手続き開始決定を受けてしまった。
Ｄが全額を返済した場合、ＤはＢに対して４５０万を求償できる。

○or×

>>144だった
×

>>144
報酬額は必要ない
×

　　　　　　　　　　　　＿＿
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　　　　　 ,.‐'´::: : : : : : : : : : : : : : : : :`‐.､
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>>155
○！

>>155
○

>>155
×
300万
ずつ

>>155
×

>>140は×
Ｄに対しては０円で、求償できません。
主たる債務者Ｂには５００万全額の求償が出来ます。

>>155は○です。

>>155
×
やっぱ最初の300万のままじゃね？

>>161
ああ。そうだ！

>>155の場合、破産した人の負担部分は残りの人が分担することになります。

宅建業者でないAが所有する土地の売買をを宅建業者Bに媒介してもらい
2000万円で売ってくれるようにたんだのに、BはCに3000万円で売りました。
差額の1000万をBがAに請求しても宅建業法には違反しませんか？
民法的にはどうですか？？

さすがに脳が疲れてきた
寝る

コンクリートブロック造（補強コンクリートブロックは除く）の塀の高さは、１，２
ｍ以下としなければならない。

○or×

違反する

>>169
○

>>169
○

>>169
○

○
みなさんオメ

>>171
>>172
>>173

お前らキレイすぎるぞw

本試験になんて出ないなんて低レベルな問題だｗｗｗｗｗｗ

Ａは連帯債務者ＢＣＤに９００万を貸した。
その後、ＡはＢに対して連帯を免除した。
ところが、Ｃが破産手続き開始決定を受けてしまった。
Ｄが全額を返済した場合、ＤはＡに対して１５０万を求償できる。

○or×

保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。

○or×

詐欺によって取り消すことができる債務を保証した者は、保証契約の時において
その取消しの原因を知っていたときは、主たる債務の取消しの場合において
これと同一の目的を有する独立の債務を負担したものと推定する。

○or×

>>178
○
近改正

155 ：名無し検定１級さん ：2006/09/17(日) 23:15:50
Ａは連帯債務者ＢＣＤに９００万を貸した。
ところが、Ｃが破産手続き開始決定を受けてしまった。
Ｄが全額を返済した場合、ＤはＢに対して４５０万を求償できる。

どっかの本に破産だけではダメで　免責決定までうんぬんと書いてあった・・
どうするの？

保証人は、主たる債務者の債権による相殺をもって債権者に対抗することができる。

○or×

>>180
正解。

>>182
○

>>182
おっ。これは基本ですな。
○だ

>>181
破産手続き開始決定を受けた場合、「償還をする資力のない者」と認定されるので、
免責決定が下りなくても大丈夫だよ。
免責されれば借金がなくなるんで、負担部分１５０万は求償できなくなるだけ。

>>182
○

>>182は○が正解

債権に関する証書がある場合において、弁済をした者が一部の弁済をしたときは、
その証書の返還を請求することができる。

○or×

今日Wの模試受けた人いる？
結構難しかったと思うんだけど

第三取得者は、保証人に対して債権者に代位しない。

○or×

>>189
×
全額とみた！！

>>190
平均点２５点前後

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
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　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

>>191
○
保証人は第三者より偉いとらくらくに書いてあったが、このことかなw

債務が不法行為によって生じたときは、その債権者は、相殺をもって債権者に対抗することができない。

○or×

国土利用計画法２３条の届出（事後届出）にかんして。

ＡがＢの代理人としてＧ所有地（準都市計画区域内１００００�u）について売買
契約を締結したが事後届出を怠った場合、ＡもＢも罰金刑に処せられる。

これって×だよね？

>>189は×が正解
全額です。

>>191は○が正解

>>196
○

>>196
×

>>196
×

１８６さん
　ありがとうございます

>>196
○

>>196は×が正解
債務者なら○ですが、債権者なので×です。

意外と基本的な問題で間違えてしまう・・・orz

当事者の一方がその解除権を行使した場合に金銭を返還するときは、
その解除の時から利息を付さなければならない。

○or×

>>206
○

贈与者は原則として、瑕疵担保責任を負わない。

○or×

>>206
○

>>208
○

>>206
×

>>190
４０点だったよ。

>>206
×
もらったときからじゃね？

>>208
×
どこかにおうと書いてあったよーな。ひでー話だが。

>>208
×

売買の目的である権利の一部が他人に属することにより、売主がこれを買主に
移転することができないときは、悪意の買主は、その不足する部分の割合に応じて代金の
減額を請求することができる。

○or×

>>212
あなたは絶対合格する
良かったな

>>206は×が正解
受領時からです。

>>208は○が正解。
過去問にあったような・・・。

売主が契約の時においてその売却した権利が自己に属しないことを知らなかった
場合において、その権利を取得して買主に移転することができないときは、
売主は、損害を賠償して、契約の解除をすることができる。

○or×

>>215
×

>>215
○

なんか進行早くない？

他人の権利を売買の目的とした場合で、売主がその売却した権利を取得して
買主に移転することができないときは、悪意の買主は、契約の解除をすることができる。

○or×

２１５Ｘ

>>218
○

>>218
○

>>221
さっさとこのスレ潰して57に突入しようぜ。
本当は56だったらしいから。

>>215
○

>>222
○

売買の目的である不動産について存した抵当権の行使により買主がその所有権を失ったときは、
悪意の買主は、損害を受けたときは、その賠償を請求することができる。

○or×

>>229
○

>>229
○

売主の瑕疵担保責任は強制競売の場合には追及することが出来ない。

○or×

>>232
×

>>232
×

無権代理人の地位に続き本人の地位を相続により取得したものは
生前無権代理人がなした無権代理行為につき追認を拒絶することができない

○or×

>>215は○が正解
>>218は○が正解
>>222は○が正解
>>229は○が正解
>>232は○が正解

>>235
○
当然有効

>>235
○

新築住宅の請負人は、その新築住宅の主要部分の瑕疵について、引渡しの後１０年間その担保の責任を負う。

○or×

>>239
○

新築住宅の請負人は、その新築住宅の主要部分の瑕疵について、
特約により引渡しの後１５年間その担保の責任を負う、とすることが出来る。

○or×

>>239
○

>>241
○

>>241
まる

>>241
長くするぶんにはいいんじゃね？
○

受任者は、委任事務を処理するため自己に過失なく損害を受けたときは、
委任者に対し、その賠償を請求することができる。
ただし、委任者が自己に過失ないことを証明した時はその賠償を請求することはできない。

○or×

○

>>239は○が正解
>>241は○が正解

みんな住宅品質確保法までちゃんとやってるんですね。

>>248
当然

>>246
○

当事者の一方が相手方に不利な時期に委任の解除をしたときは、
やむを得ない事由があるときでも、その当事者の一方は、相手方の損害を賠償
しなければならない。

○or×

>>251
まる

シュガーの本では、会社法についての記述がヘンでした。
今は有限会社は正確には存在してないのに・・・

まあ宅建には関係ないか。

>>251
○

委任者が後見開始の審判を受けると、委任契約は終了する。

○or×

>>251
○

料理店は近隣商業に建築することができる
○or×

>>246
×

×

>>246は×が正解
委任者は無過失責任です。不法行為における占有者と所有者の過去問と同じ関係です。

>>251は×が正解
やむを得ない事由があるときは損害を賠償しなくても解除できます。

>>257
×

建築物の高さが２０ｍを超えるときは必ず避雷設備を設けなければならない。

○or×

>>255
×

>>262
×原則として

>>262
○

相続の放棄により土地が自己の単独所有となったが、
その後、他の共同相続人（相続放棄した者）が第三者に
土地全部を譲渡した場合、登記なくして第三者に
所有権を対抗できる

○or×

>>255は×が正解

>>266
○
自分の分だけ

>>266
×

マンションの専有部分の各共有者は単独で自己の持分権利に質権利を設定する事が出来る。
○or×

>>266
○
坂登三十朗くらい。

>>270
○
質権だかしらないけどなんか設定できた希ガス

>>270
×

>>270
○

>>270
×

>>261
正解

>>269
正解は○
遡及効を貫いている

債務の弁済として給付をした者は、その時において債務の存在しないことを知って
いたときは、その給付したものの返還を請求することができない。

○or×

答えは×
安全上支障がない場合は必要なし。

>>278
○

注文者は、原則として請負人がその仕事について第三者に加えた損害を賠償す
る責任を負う。

○or×

>>276
やったぁ〜♪

胎児は、損害賠償の請求権については、既に生まれたものとみなす。

○or×

>>281
×

>>278
○
払わなくていいの知ってるのに払ったドMは
保護する必要性なし

>>283
○

不法行為による損害賠償の請求権は、被害者が損害を知った時から
３年間行使しないときは、時効によって消滅する。

○or×

>>283
○
>>281
×

>>283
○有名な問題

>>281
○

>>283
○
さっき勉強した

>>287
○

>>278は○が正解
>>281は×が正解
注文者は、原則として責任を負いません。

>>283は○が正解

>>287は×が正解
「損害及び加害者」を知った時からです。

損害賠償額の予定としての違約手付けが交付された場合、
当事者の一方が契約の履行に着手する前であれば
当該手付けは解約手付けとしての性質を有する

○or×

>>295
×

この２つの問題だけ残ったね。

Ａは連帯債務者ＢＣＤに９００万を貸した。
その後、ＡはＢに対して連帯を免除した。
ところが、Ｃが破産手続き開始決定を受けてしまった。
Ｄが全額を返済した場合、ＤはＡに対して１５０万を求償できる。

○or×


詐欺によって取り消すことができる債務を保証した者は、保証契約の時において
その取消しの原因を知っていたときは、主たる債務の取消しの場合において
これと同一の目的を有する独立の債務を負担したものと推定する。

○or×

お前等この時間ちゃんと勉強しとけばよかったって試験後に後悔するなよｗｗｗｗ

>>297
上が×

下が○

>>296
正解は○

なるほど。
上が×で下が○が正解か。すっきりだ。

>>167
これってどうなん？

>>270の出題者です
答え×
持分権は処分可だが、質権は共有物についても他人に利用権を設定する事となり、単独で自己の持分権を質権設定出来ないと解されてます。

>>302
業者も予想できず、突然３０００万と言ったら業法違反にはならない。
でも、業者が２０００万ではなく３０００万で売れると思って交渉していたら業法違反。

民法的には損害がないので問題なし。
業法違反で業者が刑事罰を受けるだけ。

>>301
待て待て。
上が○

下が×

逆だよ。

アフォばっかｗ

>>304
相手がいきなり「3000万で買っちゃうyo!!」って言って来たならいいけど
業者が初めからちょろまかすつもりで「3000万で売るよ」って言ったら違反なんですね。
私も引っかかっていたので。ありがとうございました

業法では２０００万を１０００万でしか売れないのにそれを言わないのも違反だし、
２０００万を３０００万で売れるのにそれを言わないのも違反。

>>301
そうだな。
この問題は上が○で下が×だな。
正反対だ、こりゃ。

Ｄは債権者Ａに対して１５０万を求償できるのか。
連帯債務者が債権者に求償できるとは知らなかった・・・。

そんなやつおらんやろ〜

もう寝ます。
ではみなさん残りの１ヶ月共に頑張りましょう。

がんばろー
乙

乙
僕はこれから朝までがんばります

>>310
変な感じだが、連帯債務者が債権者に求償できるんだよ。
恐ろしい話だ・・・。
連帯の免除をしたのが失策だね。

おつかれさまでした

Wの模試並みの問題が本試験で出たらヤバイな。
発表までｶﾞｸﾌﾞﾙだよ＠池袋校
３０点

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>>1-317


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試験まであと１ヶ月。
法令が全然覚えられなくて、辛い。
特に数字がごちゃごちゃになってる。
でも、ここをみると、
みんな頑張ってるんだな〜
自分もガンバロウ！と思う。

いいゴロでもあったら教えて下さい。
朝まで頑張るぞ〜！

３７条書面で賃貸の記載事項ではないもの。

イ　移転登記の申請時期
カ　瑕疵担保責任
コ　公租公課（租税公課）
ロ　ローンあっせん不調の措置
ス　（なし）

イカ殺す。お使いください。そのまま覚えたほうが早いか…。

固定資産税の特例

新築住宅：税額×１／２

住宅用地：
２００�u以下　評価額×１／６
２００�u超え　評価額×１／３

分母は２、６、３。「次郎さん」で覚える。

法令上の制限、マジむかつく

罰則覚えられん。

>>321
いいね。
俺はTACのテキストに出てきた順番で覚えてるから、5、9、11、12なんだが、一回全部を思い出すから、時間がかかってた。

語呂合わせなんて使わず普通に憶えたほうが早いし確実。

あんなのかえってゴチャゴチャするだけ。

らくらくの語呂合わせはいいよ。

語呂合わせで覚える、っていうより、
語呂合わせを作ろうとして試行錯誤しているうちに覚えちゃったって感じだな。

頭を整理したいのですが・・

居住用財産譲渡の3000万特別控除について

前年または前々年にこの控除を受けていたら、
再度受けるのは不可。（3年前であればOK）
ただしその場合でも、長期譲渡所得の軽減税率は、
通常15%のところが、6000万以下10％、それ以外15%の適用は可能。

5000万特別控除は、何度でも受けられる。

でよいんでしたっけ？

>>330
5000万円控除はどんな時の、どんな場合の控除か考えたら答えが出ると思うんだが

公共事業で家持ってかれる事がそんな頻繁にあるかって事じゃない？

この前、ＬＥＣの試験を受けにいったんだけど、
納得できない問題が一問あった。

「借地権において、存続期間満了後、
借地人が土地の使用を継続しているときに
借地権設定者が遅滞なく異議を述べなかったときは
建物がある場合に限り、前の契約と同一条件で更新される」

答え：○借地権を更新すると、従前の契約と同一条件で
更新したものとみなされる
って解説にある。

このような更新の場合、1回目は20年、2回目以降は10年で
更新されるんじゃなかったっけ？
（シュガー風に言うと、「いすわり更新」）

勘違いとかあるかもしれないけど、教えてください。。

借地権設定者（つまり借りた人）

昭和60年からの過去問を解きましょう。
合格の道は近い。
迷物図書館にしまってあるよ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

>>333
元の借地契約と同一の条件で（ただし期間は除く）

俺は法令制限から解くけどみんなどうするの？当日
法令から解く椰子ってどれぐらい？

宅建主任者免許がある人は誰でも契約行為（重説）ができるのですか？

例えば　知人の不動産屋で自分の名で重説、記名押印すること

借地借家法

第４条　
当事者が借地契約を更新する場合においては、その期間は、
更新の日から１０年（借地権の設定後の最初の更新にあって
は、２０年）とする。ただし、当事者がこれより長い期間を定め
たときは、その期間とする。

第５条　
１項
借地権の存続期間が満了する場合において、借地権者が
契約の更新を請求したときは、建物がある場合に限り、前条
の規定によるもののほか、従前の契約と同一の条件で契約を
更新したものとみなす。ただし、借地権設定者が遅滞なく
異議を述べたときは、この限りでない。

２項　
借地権の存続期間が満了した後、借地権者が土地の使用
を継続するときも、建物がある場合に限り、前項と同様とする。


更新する時には第４条に従って10年（20年）以上にせよ。
更新しないで放ったらかしの場合は、第５条の２項により
従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとせよ、ってことか？

>>338
出来ません。
なぜならば主任者に「免許」はないからです。

>>338
できるんじゃないかな　　社員じゃなくても登録してあれば誰でも

>>333
同一条件での更新なんで、３０年だったら３０年になるよ。

>>341
出来ません。
なぜならば社員じゃなければ「従業者証明書」がないからです。

>>342
だから、地主と借地契約するときの条件は同じだけど
期間は２０年で更新。条件と更新期間の違いは押さえようよ。

>>343
従業者証明書がないと重説できないのか

■試験実施機関
(偽)不動産不正取引推進機構 http://www.retio.gr.jp/

■登録講習実施機関
(偽)不動産流通閑散化センター http://www.kindaika.com/

★関連サイト
宅建スーパーWEDサイト http://tokagekyo.777.net/
宅建の冥物図書館 http://www3u.biglobe.ne.jp/%7Etk-club/index.htm
鹿の糞宅建塾 http://www1.plala.or.jp/shikanoko/
宅建情報ネッツ http://www.ess-net.infp/

>>333
この問題は更新期間には触れてないぞ。

>>345
重説は出来ますが、社員じゃない人間がその会社の重説をすることは業法違反になります。
「主任者証」「従業者証」は常時両方携帯しましょう。

チンカスばっかｗ

ちゃんと勉強してるのかお前等？

>>344
＞「前条の規定によるもののほか」従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。

したがって、従前契約で３０年なら３０年になるんだよ。

↑黙れ水虫ｗ

>>349
黙れ田虫ｗ

>>349
インキンますおｗ

>>344
違うよ。
地主が遅滞なく異議を述べない時は、借地権者に有利になる規定なんだよ。
だから、前の契約が３０年だったら３０年にされるんだよ。
異議を述べなかった地主の不備。

業法がかなーりヤバイ奴が紛れてるなｗ

俺も社員じゃなくていいんじゃねって思っちまったｗｗｗ今年は死ぬなｗｗ

>>357
ﾜﾛｽ

>>355
使用継続による更新（借地借家法５条２項、６条）を読み直せ。

>>357
○

普通に考えれば社員じゃないやつが契約するとかヤバイじゃんｗ

>>355
釣りだろ？w

おまえら今年は合格しそう？
自分の合格率は何パーセントくらい？

ＴＡＣの過去問買ったけど、黒い★印はなんだ？

宅建スレに書き込んでる奴等の合格率は２％ってとこだな！

>>336
＞元の借地契約と同一の条件で（ただし期間は除く）

どうやったらこんな解釈が成立するんだかｗ
条件から期間を除くなんてどこにｗ

宅建が危ない人は、今から管理業務主任者の勉強を始めよう！！
まずは、願書請求だ！！！！29日消印有効だよ！！

２％って・・・ｗ

なんと驚くべき事実！！！！
ここに書き込むと、模試の点数が、40点オーバーが
６０％以上！！！！しかし、本番はダメな人が
多い！！！

>>366
どこのテキスト使ってるの？w

全部見栄ですからｗ
４０点以上なんてｗ

ここで見栄張っても意味ないじゃんｗ
今年の俺は７０パーセントくらいかな

宅建スレの連中は100人に2人ぐらいなら合格できるであろう。
残りの殆どの奴は不合格決定だな！！

誰がなんと言おうと俺はうかる！！！

>>372
何回目だよ？

>>370　そこらへんの

去年、一昨年落ちてる奴がいるから激戦になるんだ。。。

来年の受験生の為にも俺は合格するよ！！

　　　　　　　　　　　　　∩＿＿＿∩
　　　　　　　　　　　　　|ノ⌒　　⌒ ヽ
　　　　　　　　　　　　 /　 (ﾟ)　 　(ﾟ)　|
ｵﾂｶﾚﾁｬ━━━━━|　　 ( _●_)　　ﾐ━━━━━ﾝ♪
　　　　　　　　　　　　彡、　　|∪｜ 、｀
　　　　　　　　　　　　　　/　 ヽノ　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　/　人　　　 ＼＼ 　　彡
　　　　　　　　　　　⊂´_/　　）　　　　ヽ__｀⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　/　人　（
　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ （＿）

久々に過去問を解いたら以前より全然できが悪い
ど〜しよ　おっ　ばっけまらた　ばっけまらた
パオパオぱぱぱ
　植草教授　おしえて

　　　　　 　 ∩＿＿＿∩　　　　 ＼_WＷ／
　　　　　 　 | ノ　　　　　 ヽ　　　 ≫　ポ　≪
　　　　　　 /　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　　≫　｜　≪
　　　　 　 |　　///( _●_)//ミ　　 ≫　ロ　≪
　　　　　 彡､　　　|∪|　　､｀＼　 ≫　リ　≪
　　　　／ ＼　　　ヽノ　/_>　／　 ≫ ｜　≪
　　　　＼|　　 ・　　　・/　／　　　≫　！　≪
　　　　 　|　　　　　　 /￣
　　　　 　|　　／＼　＼
　　　　 　|　/　　　 )　 )
　　　　 　∪-─●─●- ﾊﾟｻｯ
　　　　　　　　　　　＼＿)

大体ここのスレ初めて受験するやついるのかよ？
俺だけじゃねーの？

失礼な！初めてだよ

　　　　 　　　 　　　∩＿
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ ＜こいつ最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ !
　　/　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　　こいつも最高にアホ
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　.Ｕ

俺もバージンだよ

>>337
俺は統計から解く

ところでＴＡＣの過去問はどうなんだよ？
訂正されてるの？　★印は何？

やまたく賃貸分譲不動産板見て来いお前の話題が出てるぞｗ

馬鹿ばっか・・・

↑↑↑
・・・と正真正銘の馬鹿が言っております

(　＾ω＾)・・・

タク、タク、山宅！ タク、タク、オタク！ チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
:::::::::::i　：･　!、.　　　　　　　　　/ /　　::::::::::::::::,!　　　　　　　　　,-､
:::::::::::::、 ･：　:、　　　　　　　　/./　　　:::::::::::::/　　　_____ 　 　 （<ヽ!
::::::::::::::ﾞ:､ ：･　ヽ、　　　　　i^ヾ'i　　　　:::::::::/　 　;'､;:;:;;;;:;;ﾞi　. 　ﾞiヽ＼
:::::::::::::::::ヽ､ ･：　＼　　　　 ﾞ､_　ﾞ:､　　　:::;ノ　　　i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼
::::::::::::::::::::::::＼ ：･　ﾞ''ｰ--､____ﾞi　｀ヽ､-‐'"　　　　! ''ﾞi;:;:;:;:;;!　,r‐'ﾞﾞ'' ,! ヽ､>
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 ﾞi｀　　 　,:;'' i;　ヾi′
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　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　 　　|　　　|　 　 　|　　　|　 　 　|　　　|　
　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ.　　 　し ⌒Ｊ

山宅って誰？

山宅って植草と田代の兄弟

山宅って変態なんだ

333です。
色々なヒントをありがとうございました。

よく読んでみたんだけど、

>>339
>>342

を踏まえて、「条件」と「期間」の違いということなのかな？
借地の「期間」も契約の条件の一つと解釈できないのかな。
5条1項には「前条の規定（20年、10年の更新期間）によるもののほか
従前の契約と同一条件」と書いてあるし。。

せめて、２回目の更新のときの話であるとか、
借地期間を除く、とあれば納得できるんだけど、
その手の記述はないし。
なにか重大な勘違いをしてるのか？？

結論

ココからは合格者はでない

>>396
条件だろうと期間だろうと、実際の年数は法定更新では出ないんだよ。
この問題は条文と１字１句一緒だから、文句のつけようがない。
ただそれだけだ。いちゃもんのつけようもない。深読みしすぎ。
あっさりとさくっと答えればよし。こんなところで疑問持ってたら大変よ。

金、土、日と３日間も勉強できなかった。
この時期に痛い・・・

>>396
同意。
あくまでも学習上なのでテキストに書いてある通り覚えたらいいんじゃない？

シュガーの直前模試買った
文中に｢簡単｣と書けばいいのに｢カンターン｣て書いてある
なんなのこれｗ
なめてんのか？
それでも俺はシュガーを信じてついてくよ

たしかに、「カンターン」には、ニヤリとしつつもイラっとするｗ

シュガーって？

宅建学院総長だとよ
ずっとパーフェクト使ってきた俺にはカルチャーショックだ罠

Ｐ宅の税金、その他省略し過ぎじゃない？

Ｐは不親切だな
解説も略し杉だしな
最初からシュガーについていけばよかった
でもあの表紙がどうしてもイヤだった俺
今その本が目の前にある現実
どーよこれ

俺は法令上の制限・その他はLECの分冊を買えば良かったと思っている。
ただ、もぅ時間が無いから、過去問まわして知識を補充していくしかない。

ユーキャンとかは？市販のテキストどうなの？

安心しろ
オレは基本書1冊も買わずに全部ネット上に転がってる宅建知識のみで勉強して今年合格するつもりだｗ

今年で4回目の受験です。
毎日10分で集中がきれてしまうので、大変困っています(´･ω･`)

ま〜す〜お〜〜〜〜
フォオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオｗ

>>410
まぁ、だから2chに来てるんだろーなー…とは思うｗ

だれか集中力を鍛える方法ｵｼｴﾃｸﾚーー

マスオ君は�B連休も引き篭もってたようですｗ

らくらくの過去問終わったので
LECの過去問やりはじめたんだけど、
これって意味ないかな？

>>415
お前が実際にやって確かめろ！そして結果を教えてくれｗ
個人的には意味が無いと思ってる。

多年受験者のアイドル、マスオ！
分からないことがあったらマスオに訊こう！
問題のことじゃなくて、試験会場での心得などなら彼に勝るものはいないよｗ

　　　　　 　 ∩＿＿＿∩　　　　 ＼_WＷ／
　　　　　 　 | ノ　　　　　 ヽ　　　 ≫　ポ　≪
　　　　　　 /　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　　≫　｜　≪
　　　　 　 |　　///( _●_)//ミ　　 ≫　ロ　≪
　　　　　 彡､　　　|∪|　　､｀＼　 ≫　リ　≪
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　　　　 　∪-─●─●- ﾊﾟｻｯ
　　　　　　　　　　　＼＿)

昨日Wに模試に行って、購買部で宅建太郎の本というテキストがあったんだが
どうなんだろう？

合格したい動機が強いほど集中力とやる気が持続する。あとは食物と生活習慣

オレは論基礎あれとったなぁ。
オレなんか今日から勉強初めてうかる気まんまんだけど？
何か文句あっか？愚民ども！

ぶっちゃけおまいら、現時点でどんくらい
仕上がってんの？現時点でw

民法　　　　５０％
宅建業法　７０％
法令　　　２０%
その他　１０%

私はこんな感じです

業法と民法と税金を完璧にしておきなさい。
それだけで合格します

>オレなんか今日から勉強初めてうかる気まんまんだけど？

そうですかあ。
今日から初めるんですかあ。
さすがにあなたの知性が文章に表れてますねえ。
うん、さすがだなあ。

＜新語辞典＞
クサレますお　・・・　この世に二つとないどうしようもない様を指す。
　　　　　　　　　　　語源は「腐る」と「ますお」という汚いものをふたつの組み合わせから来ている。

東大生 ◆3PlL4zYvos ｗ

あたいは民法７０％
宅建業法80％
法令その他50％ですね

周りからのプレッシャーが凄くて、押しつぶされそう。。。

押さば押せ　引かば押せ　押忍

何点取ったら合格なの？

50点

>>431 だいたい上位１５％以内

今年からは４０点以上って聞いたけど

>>434　主任者なのに、士業レベルにしてどーするｗ

うそつき！

>>434　お前の煽り面白くないぞ

なんでもいいからもっと勉強しろ

　　馬鹿どもが

俺も今年から40点以上って聞いてるけど、マジ違うの？

今年の問題も難いことだけは確か。
昨年と同じ出題者だから。
おそらくボーダーは３３前後でしょ。

またまた軽い事を言っちゃって

不動産登記法はムズイ

AとBがCの連帯保証人となっている場合、Aが全額を弁済した場合AはBに対しても求償できる。
○か×か？

民法　　　　５０％
宅建業法　７０％
法令　　　２０%
その他　１０%

こういうのわかるなら、絶対受かると思うんだけどｗ

確かに作問者が同じなら今年は難しいだろうね。
だから簡単な問題や過去問だけじゃなく、ある程度難しい問題にもあたっておくべきだ。
Ｐ宅とか大場とか。もちろん基礎の理解は大事だが。

>>443 ○

みんなが２０点しか取らなかったらどうなるの？

>>446　全員合格か全員不合格？？

>>446
追試

>>446
このスレ以外の奴等は２０点以上取れるので心配するなｗ

このスレを巧く活用してる奴は、アンテナ高いと思うけどな。
ただずーと居て勉強できない奴は、どうかと思うが・・・

上級資格受験者がおまけ受験するからな

一ヶ月切りましたね。
宅建って一ヶ月やれば受かる?

民法は、そのまま使える
業法の主任者とか業者の欠格事由等は、会社法の取締役等役員の欠格事由に役立つ
区分所有法の定足数＆議決権は、そのまま会社法の株主総会決議の要件の
ｲﾒｰｼﾞに結びつくし。

宅建結構いい試験だよ。民法も１５問と多い。
どの道に進むにしろなかなか有益

＝＝＝＝＝＝＝＝＝／￣￣￣￣ ＼
＝＝＝＝＝＝＝＝ （　人＿＿＿＿）　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜./　　ー◎-◎-）
＝＝＝＝＝＝＝＝ （６　　　(_　_)）　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
＝＝＝＝＝＝＝＝ ｜　.∴　ノ　３ ﾉ　　＜　 そろそろ統一しようぜ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝ゝ　　　　　ノ　　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＝＝＝＝＝＝＝＝／　　　>>1 　　＼
＝＝＝＝＝＝＝（＿ノヽ　　　　ﾉ＼＿）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝　（　⌒ヽｫ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ヽ　ﾍ　 ） 　　ずんずんずんずん
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ﾉノ　｀J

>398
>400
ありがとう。

確かに同一の条件で更新という条文は
知らなかったので、
深読みしすぎず、更新期間と条文は
別物として覚えておきます。

ここまで考えたから、本試験でも出てくれると嬉しい。。

>442
確かに現在権利関係終盤で賃貸借まで進んだけどムズイというか複雑だった分野だった気がする
>452
自分1ヶ月です
9月10日前後からはじめました
まぁ無理かもだけど出来るような気もしてます

言葉の引っかけ大杉

試験だから当然。

一ヶ月を切ってきたので、あせりぎみ。ここから、何が効率的ですかね。

今日はとても勉強したくない日です。２０日連続でやってたけど、今日でｽﾄｯﾌﾟしそう…。昨日は嫌々１時間だけ。

こんな日はどうする？

俺は、これは切るね。例外規定はあると考えて
できない・ならない＝可能性が低い

切らないのは
できる＝可能性が高い。不可とする理由がない等
例えば（原則として・・・できる）これはほぼ○

そんな感じかな

宅建って意外と難しいんだけど…。

私って馬鹿なのかな…。

>460
嫌々やるくらいなら明日(次回)にその分でも倍でも気合いをまわすと言うのは？(嫌々やったところで効率良いとは思えないからです)

でも、結構難しいですね。

税法まるまる残ってるんだけど間に合うよな？
税法以外は八割のでき

>>462
宅建って難しいと思うよ
満点なんて絶対無理
でも難しいけど７割正解すれば合格する試験
そこが味噌

業法が３０問出れば俺でも合格できる自信があるよ

みんな幾つなんですか？　私は１７歳高校２年です

民法がなぁ・・・

宅造法ゴロ合わせ
2切り1盛り500円

都市施設とか両区域外とかさっぱりわからん・・・

TACｷﾀｰ!!!!!!!!!!!!

>>467
すげー頭悪そうだなお前ｗ
タラレバを言うやつは基本的に頭悪いからなｗ

10/1のＴＡＣの模試受けようか検討中
どうしよう」

俺は、自分に活を入れるためにこのスレを見る。
けっこう前から勉強してるんで、過去問とかも何回もまわしてる。
でも、このスレで時々わからない問題がある。
これ結構いい薬になるね。
いまがピークだが、気を抜かず頑張る。
これ２年も勉強したくないしね。仕事も忙しいし。

>>475
喝　○
活　×
勝　？

Aが両区域外にある森林を造成して20区画のテニスコートとして
反復継続して売却するには、宅建業の免許を必要としない。○×

毎年、1ヶ月前に勉強してて、今年で3回目や・・otz
今年はやたらとやる気がでないのでまた落ちそうだ。。

４４７
×

宅建持ってると給料アップする人どのくらいいる？
あといくらくらいアップするの？

478

×

5千円

年間６万円かよお
なかなかいいな。

月３万が普通。
年間３６万ね♪

まさかその3万ってギョーカイ？
俺はヤだなぁフドーサンはｗ
ちなみに俺は金融機関勤めで宅建は資格手当として月2万。
こづかい稼ぎですわｗ

月５０００円だったら試験受けないよｗ
俺の会社は月５万だよ。
年間６０万。
平均は３〜４万だね。

すみません今度宅建受かって就職したいんですが
当方２５歳、職歴なしマーチ卒で雇用機会ありますかね？
体力には自信あります。
バリバリ営業やりたいです。
２４時間でも働きたいです。

・・・俺のところ０だ。
なんでこれ取ろうとしてるんだろ。アホくさくなってきた。

不動産業界は未経験者・第２新卒余裕。マーチ卒なら確実に余裕。
営業は体力あっても大変だし精神的に持たない。賃貸にしな。

>>477
△　実態的に区画割・区画街路・分譲価格により、建物建築が推認されうる
　　ものは宅地の売買として宅建業の免許を要する。（行政通達より）

>>488
０！？
不動産会社で０はないだろ。

>>489

いや実はちょっと裏の世界でいろいろ酷を味わったので
ちゃんとした表の世界でのプレッシャーには
正直あまり動じないと思います。
だから、できる限り稼げる仕事がしたいです。
一日２０時間労働でもＯＫです。
でも、久しぶりに勉強したのでだいぶ頭悪くなってますから
受かるかどうか心配なんですけど。
まじめに頑張りたいです。

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
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　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

仕事は朝９時〜夜２３時くらい。２０時間もないよ。
でもノルマが多いから、成約取れないとアウト。
１年間での離職率が８０％近いから、精神的に大丈夫ならいいんじゃない？
月５件も成約すれば、年収１５００万くらい行くよ。

>>487
キミ、マーチなんて記憶力で合格できる学校だから自慢にもならないよ。
アタマの良し悪しは思考力と発想力なんだ。
宅建は記憶力で合格出来るから大丈夫だ。
がんばれ。

もう宅建業法制覇したよ。余裕、余裕＾＾v

らくらく（参）の
P52832（2）とP530（２）で回答が整合とれてないみたいなんだけど、
どっちが正しい考え方なの？

----------------------------

P528（２）
土地の譲渡契約（5千万）と建物の建築請負契約（3千万）で
課税標準となる印紙税の考え方

→　建築請負は土地譲渡の付録。請負部分はノーカウント

P532（2）

土地の譲渡契約（3千万）と建物の建築請負契約（２千万）で
課税標準となる印紙税の考え方

→　譲渡契約と請負の両方が記載されているときは金額の大きいほう

一緒だよ。整合性取れてる。
原則として、土地で計算。
例外的に、付録の建築請負のほうが高い時は建築請負で計算。

>>498

じゃあ金額の高いほうって覚えとけばいいんだね。
サンクス。

５００

今年は会計に要注意
結構深く出るよ

>>490
問題を出した者だが、そこまで詳しく答えてもらえるとは思わなかったｗ

失礼します。質問なんですが『市街化調整区域内の農地において、農業を営む者がその居住用の住宅を建築するための開発行為を行う場合は原則として開発許可が不要ですが農地法4条の許可は必要ですよね？』よろしくお願いします。

今年は会計ではなく建替円滑化法が出るんだよｗ　注意しとけよ！！

そういうこと。
開発許可と転用許可は違う。

去年の問題やったら１７点だった。
これから、何をすれば合格できますか？

ひたすら暗記。ただそれだけ。がんばれ。

あと２７日ですよー

ﾅｶｰﾏ!!(･∀･)人(･∀･)
三ヵ月は聞いた事有るけど一ヶ月は無理があるかなぁ…と(･ω･`)
しかも毎日３０分くらいしか出来てないｗｗｗ
女のくせに帰りが３時とかﾋﾄﾞｽｗｗｗｗ
眠気には勝てないっす。

>>495
いや俺推薦なんで受験勉強なんてしたことないんですよ。
でも確かに記憶力が落ちてしまいまして
昔のようにテキストを２，３回読んだだけでは
覚えられなくなっていました。
あー本当にどうしましょう？

今日の課題
Ｈ１５年の過去問
ＴＡＣ直前２回目
法令の知識詰め込み

終了予定２時

姉歯と小嶋のおかげで宅建の難易度がアップしたのさ！

罰則が覚えられなくて困ってる。
どうしたらいい??

>>495
あと頭の良し悪しは本当におっしゃるとおりです。
行動力、悪知恵、腕力、体力、弁が立つこと、人を洗脳する力＋法律の知識
これさえあれば、人生トップにたてますわ。

悪い事をすれば罪になる。

>>515
いやそういうことではなくて
法の抜け道をさぐってえらいことすることです

建替円滑化法出るよ

制限行為的能力者が自分で契約した売買を取消す事が出来る。

○or×

今時そんな問題やるか馬鹿

今年は仕分けが需要

>>519
たしかにｗ

>>518
制限行為的
その的が重要
×

的

くさい引っかけだけど十分・・・　きいた

お前ら甘いよ！

　　　　 　　　 　　　∩＿
　　　　　　　　　 　〈〈〈　ヽ
　　　　　　　　　　〈⊃　　}
　　 ∩＿＿＿∩　 |　　 |
　　 | ノ　　　　　 ヽ !　　 !
　　/　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　/
　 |　　　　( _●_)　 ミ／ ＜こいつ最高にアホ
　彡､　　　|∪|　　／
/　＿＿　 ヽノ　/
(＿＿＿）　　　/

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ !
　　/　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　　こいつも最高にアホ
　 |　　　　( _●_)　 ミ
　彡､　　　|∪|　 　/ .＼
/　＿＿　 ヽノ　/ ＼　...＼
(＿＿＿）　　　/ 　　.│ ..│
　　　　　　　　　　　　│　│
　　　　　　　　　　　　/　　ヽ
　　　　　　　　　　　　l..lUUU
　　　　　　　　　　　　.Ｕ

所有権の登記のある2筆の土地を合筆する場合、その登記を申請するには、
その合筆する2筆の土地両方の登記識別情報を提供する必要がある。○×

X

>522
的？って良く分からんが
そんなことより普通に制限行為能力者だから取り消せるんではないのか

530
あ、けど自分では取り消せないからどちらにしても無理だ

>>528
正解
よくできたなｗ

筆界特定制度と登記識別情報と根保証の基本事項が出そうなのですね

おまいら、ここで過去問しとけ。

http://www.teinen.sakura.ne.jp/sikaku/

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

筆記後の口述試験って
スーツで受けるべき？

今日、某会場で模試。
がんばります。

>>536
頑張れ。
俺は月末に会場模試デビューだ。

今日は勉強時間4時間くらいか。
そろそろスパートしないとな。

過去問の問題ばかりやってたら問題覚えてしまって意味が無いような気がしてきた。
今日はテキストもう一度見直そう。

１６年ぶりに三大都市圏の地価が上昇

↑
それでるよ

馬鹿な質問していいですか？

登録免許税の軽減措置は何で贈与には適用されないんですか？

後で農地に戻す場合でも農地法の許可は必要である。

>>539
試験問題は半年前に出来ているのに、どうやってそれを出題するんだよｗ

宅建落ちたら海外留学しよ。
で、来年３ケ月前から勉強しよ。

やったー。
携帯の占い見てたら９月後半から１０月勉強運最高！！
こりゃ受かる

>>545は確実に落ちるね
いや、俺が落とすよ

AにBとCが連帯して1000万の債務がある場合
BがAに1000万の債権を有していたので
CはAに対しBの債権を援用して1000万を相殺出来る
○or×

×

基本的だったか
500万までしか相殺出来ない

○

△

民法　　　　５０％
宅建業法　７０％
法令　　　２０%
その他　１０%

ブックオフで買ったんですが
去年のTAC直前予想使えまつか？
今年のと違うんですかね

1300円ぐらいケチるなよ

　　　　　　　　　　　　　∩＿＿＿∩
　　　　　　　　　　　　　|ノ⌒　　⌒ ヽ
　　　　　　　　　　　　 /　 (ﾟ)　 　(ﾟ)　|
ｵﾂｶﾚﾁｬ━━━━━|　　 ( _●_)　　ﾐ━━━━━ﾝ♪
　　　　　　　　　　　　彡、　　|∪｜ 、｀
　　　　　　　　　　　　　　/　 ヽノ　 ヽ
　　　　　　　　　　　　　/　人　　　 ＼＼ 　　彡
　　　　　　　　　　　⊂´_/　　）　　　　ヽ__｀⊃
　　　　　　　　　　　　　　　　/　人　（
　　　　　　　　　　　　　　　（＿ノ （＿）

　　　　　 　 ∩＿＿＿∩　　　　 ＼_WＷ／
　　　　　 　 | ノ　　　　　 ヽ　　　 ≫　ポ　≪
　　　　　　 /　　(ﾟ)　　　(ﾟ) |　　　≫　｜　≪
　　　　 　 |　　///( _●_)//ミ　　 ≫　ロ　≪
　　　　　 彡､　　　|∪|　　､｀＼　 ≫　リ　≪
　　　　／ ＼　　　ヽノ　/_>　／　 ≫ ｜　≪
　　　　＼|　　 ・　　　・/　／　　　≫　！　≪
　　　　 　|　　　　　　 /￣
　　　　 　|　　／＼　＼
　　　　 　|　/　　　 )　 )
　　　　 　∪-─●─●- ﾊﾟｻｯ
　　　　　　　　　　　＼＿)

>>547
×

５４７は混合でしょ・・・？？

混同

建物譲渡特約付借地権は公正証書等の書面で契約しなければならない

○or×

559×

かんじ　よわくても　４たくなら　ごうかくできますネー
５５９Ｘ

会計で落とすと本当に逆転できないよ

簡単すぎ
2chのレベル低すぎｗｗｗｗ

（１）営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者は免許を
　　　受ける事が出来ない
　　　○or×
（２）高額の報酬の受領の禁止に違反したものは懲役刑を受ける
　　　○or×
（３）ヒューザーの小嶋元社長は宅建業法上の罰則として
　　　３年以上の懲役刑を受ける可能性がある
　　　○or×

>>563
2chはレベル低いよ。
去年のスレはヤフーの方が断然高かったし。
合格率も2chが5%くれぇ、ヤフーが30%くれぇだろ。
あっちの方がマジメで偏差値が高いことは事実だｗ

俺は基本しかやらないよ
レベルが低いとか言われても
「木を見て森を見ず」にならないように

Aの建物を賃借しているBがCに転貸しようとした際
Aの承諾が得られなかったので裁判所にAに代わる許可を
申請することが出来る

○or×

>>567
×
誰も５６４に反応がないので・・・
答えは全部×

567 X

>>俺は基本しかやらないよ
当を得てると思う　

うろ覚えならわかりそうもない問題出したつもりだが
みんな基本ばっちりなのね
orz

去年の合格者だけど、全くわからねｗ

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

ＡがＢに賃貸した建物　ＢがＣに転貸し
この場合
ＡがＢに更新の拒絶　Ｃとは建物の使用を継続　ＡＢ間は契約の更新となる
ＡがＢとの契約が満了で終了　Ｃとは建物の使用を継続　ＡＢ間は契約は？

１．終了だから終わり
２．Ｃが使ってるから更新
３．わからん

５７４です　
Ａが了承してＣに転貸しです

たぶん１だろう
AC間の契約となる
・・・自信なし

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
　　　　　　　　　　　　　　　　 　/　ノ し　　　/
　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
　　　　　/　　＿＿＿＿|　.　 /　　　　　　/
　　　　 /　　＞　　　　　|　　 /　　　 　　/
　　　　/　　/　⌒　　⌒ |　　/　　　　　/
　　　　|＿/---(・)--(・) |　 /　 　　　/
　　　　|　(6　　　　つ　 ｜ /　 ..　　/　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　|　　　　＿＿＿ ｜/　 　.　/　　＜ マスオ　フォー！！！！！
　　　　＼　　＼＿/　／　/　　　/　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
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　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
　　　　　　＼ ヽ､ （　 / 　⊂//
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　　　　　　　 （　＼つ　　/
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　　　　　　　　|　 ）　　　　　|　 ）
　　　　　　　 /　/　　 　　 /　/
　　　　　　 /　/　　 　 　 ∪
　　　　　　 ∪

５７４です
過去問出題年度は１２と１０
こたえは１

>>574

四番は無いの？w

>>574
更新の拒絶＝期間の満了で契約終了だからできる
わけだろ。おかしいと思わないのか？

今年は不動産鑑定評価基準と地価公示法どっちがでると思う？

抵当権の付着する債権を受動債権として相殺することができるか。

丸又は罰

>>582
×

>>581
両方出る

>>581 地価公示法
何の根拠もないが

宅建業法に違反するのはいくつあるか。
１．宅建業者Aは、素人Bとの土地売買契約の席で知り合いの暴力団組員を同席させた。

２．宅建業者Cは、素人Dに賃貸物件の案内を10件もしたがCが契約する意思表示を
見せないので「借りる気あるのか、ｺﾉﾔﾛｳ！」と怒鳴った。

３．宅建業者Eは、Eが広告に出した物件を素人Fが買いたいと申し出たが
Fが挙動不審だったため「広告の物件はもう売れてしまいました」と嘘をついて断った。

４．宅建業者Gは、ライバル業者Dの営業を妨害する目的でDが路上に設置した捨て看板
の広告を勝手に撤去した。

登記申請をするには登記原因を証する書面または情報が必要である。

原因がない時はいらないね

所有権保存登記には、原則として登記原因がない
○or×

>>574の問題おかしいな。
意味不明だ。ちゃんと問題出すなら書いて欲しいね。

表題部の所有者から当該区分建物でない建物を売買により取得したものは
自己の名義で所有権保存登記ができる
○or×

○

×

所有権保存登記は、判決によっても単独で登記できる
○or×

○

所有権保存登記を申請する場合、添付書面として登記識別情報を
添付する
○or×

×

所有権保存の登記を申請する場合、添付書面として印鑑証明書を
添付しなければならない
○or×

×

所有権保存登記をする場合、住所証明書を添付する
○or×

○

登記識別情報は、登記義務者が添付する書面である
○or×

印鑑証明書は、登記義務者が添付する書面である
○or×

○

○

表題部が入る前にその所有者から直接当該建物を取得した者は
自己名義で所有権保存の登記ができる
○or×

○

印鑑証明書の添付は、登記義務者の代理人への委任状に押印されている
印型と同一であることによって登記の申請を担保するひとつの
手段である○or×

○

売買による所有権移転登記は、原則として売主・買主の共同申請
だが相続・合併の原則的に単独申請である
○or×

○

Ａは、今年初めて宅建取引主任者試験を受験する。毎日2時間程は、過去問を解いているが
模試では、平均27点　合格するか？　○or×

>>612
試験会場への道程で資格グッズ勧誘のお姉さんに事務所に釣れてかれて終了。

不動産の債権は登記することができない

不動産の債権って賃借権？
賃借権は登記できるでしょ。解釈が違ったらゴメンね

登記することができる権利は民法上の八種類の権利以外にもある

採石権

>>615
正解

>>617
正解

住宅地値上がり地区全国NO1が
北海道クッチャンジョンってｗｗｗ
なんちゅう名前やｗ

倶知安と書いてクッチャンと読む。
ジョンじゃなくて町なｗ
クッチャン町

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
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　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
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　　　　　　 ＼＿)

今日何もしてない。。。

今からどんな勉強をしたらいいのかな？
何か焦ってきた。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／⌒ヾ⌒ヽ.
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　／　　　丿　 ..ヾ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／　　 。 人　　　 ）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　（。...。_ .ノ 。ヾ。...丿
　　　　　　　　　　　　　　　　　 　(　_　. 　.. ﾉ　　 )
　　　　　　　　　　　　　　　　　　/　　　　 　 　/
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　　　　 三￣￣￣￣＼　　　　/　）　と　 　/
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　シコ　　＼＿＿_／　　 /　　　/
　　　　　　/　　　　 ＼　/ .　　/
　シコ　　（　）　ﾟ　ﾟ/＼ゝ 丿.../
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　　　　　　　 ＼　ヽ /　⊂//
　　　　　　　 （　＼つ　　/
　　　　　　　　|　 |Ｏ○ノ ＼
　　　　　　　　|　 |　　　　＼ ＼
　　　　　　　　|　 ）　　　　　|　 ）
　　　　　　　 /　/　　 　　 /　/
　　　　　　 /　/　　 　 　 ∪
　　　　　　 ∪

取り消しを第三者に対抗できるか。
詐欺×。脅迫○。では被補助人は？

DAI-Xの模試ってどのくらいのレベル？
市販の模試で言うと
P宅＞DAI-X＞＞ズバリ
くらいに感じたけど。

△
場合による

よらねーよ

http://page.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/90404882

＞612
自分のことかと思ったorz

取り消しを善意の第三者に対抗できるか。
詐欺×。脅迫○。では被補助人は？

○

あと1ヶ月か。
頑張れよ。
俺みたいに42点取る必要は無い。
36点でいい。
36点取るための勉強に残り1ヶ月は切替えろ。
GOOD LUCK !

平成７年２２歳合格者の俺が来ましたよ。
２８点の俺がｗ

752 ：名無し不動さん [age] ：2006/09/19(火) 20:03:32 ID:???

　　　　　　　　　　　　　 ヽ ＼
さっさと死ね！　　　.／　＼ ＼　　／￣￣￣￣￣￣
　 　　　　　∧＿∧／　　　　￣ 　＜　また貴様か！
　　　　　　（；´Д｀）　　　　 i i i　　　 ＼＿＿＿＿＿＿
　　　　　 /　　　 ヽ ＿　　　i i i--､
　　　　 ./|　|　　 | |　　￣￣￣ |:::::|.
　　　　/　＼ヽ／| | 　　　　　　ﾉ__ﾉ..
　　　/　　　＼＼| |
　　 /　/⌒＼ し(メ　　　　.i i i　.　.
　／ ／　　　 >　）　＼　　ﾉﾉﾉ
/　/ 　　　　/ ／　 　 .＼＿　　ｻﾞｯｸｻﾞｯｸ
し'　　　　　（＿つ　　　/:::::/::...　　 /ヽ
　　　　　　　　　　； "ノ・ ./∴: ／ ）i　iヽ-､＿へ　　　　,ﾍ
　　　　　　　　　　'',, : ：―― /　/　i　i　i iヽ .￣ ﾞ― ノ　/
　 　　n_　　　　＿／； 山宅 i　　.ノ / /ノ-'￣ ﾞ ― ､__ノ
　　_ノ　二二二､_（ _Д_　;）-ヽ＿ノ-' ←>>751
　　ﾞー ''~　　　 　　∨￣∨

Ｐ宅模擬の、問２-１３、４問目

登記完了後においても、登記識別情報の通知を受けた登記名義人は、通知後
いつでも、一度通知を受けた登記識別情報の失効請求をすることができる？

○正解になってんだけど、解説読むと

新不動産登記法は、登記識別情報の管理の困難性を考慮して、「登記識別情報の
失効請求制度」も採っている。

ってあるんだけど、再請求なんてできないんじゃないかな？
誰か分かります？

>>633
正解。

「失効の請求」が論点なのに
「再請求」つてなんのこと？
あたまに昆虫でも飼ってるのｗ

平成17年のレジェンド、山宅！

ぽちん　ぽちん　ぽちん　ぽちん　ぽちん　ぽちん　

>>636　板アドきぼんぬ

自演乙

┏━━━━━━━━━┓
┃┌──────┐□┃ ｻﾞｰｰｰｰｰｰｰ
┃│=-_~-=-__=~　2 | ◎┃
┃│~~_-==~-==~＿ | ○┃
┃│_~_=~_=--~_=~__ | 　 ┃
┃└──────┘■┃
┗━━━━━━━━━┛
　　　／／　　　　＼＼
　　／／　　　　　　＼＼
　／／　　　　　　　　＼＼
　￣　　　　　　　　　　　￣
　　　　∧ ∧
　　　　( 　　)　　∧＿∧ 　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　/ 　 | 　 （　 　　 ）　＜　　自作自演ＴＶ終了
　　〜(＿__ﾉ　　（＿＿__）　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿

自作自演←マスオくんのキーワード乙ｗ

＜新語辞典＞
クサレますお　・・・　この世に二つとないどうしようもない様を指す。
　　　　　　　　　　　語源は「腐る」と「ますお」という汚いものをふたつの組み合わせから来ている。

もう疲れた。。。
ギブアップ。
仕事と女関係でごたごたして、全然勉強できない。

↑そんな香具師が書き込むわきゃね〜だろ。
ば〜かｗ

押さば押せ　引かば押せ
自己滅却の精神なり
押忍

↑そんな香具師が書き込むわきゃね〜だろ。
ば〜かｗ

↑そんな香具師が書き込むわきゃね〜だろ。
ば〜かｗ

しつこいな・・・

↑そんな香具師が書き込むわきゃね〜だろ。
ば〜かｗ

簿記が１問出るって本当かよｗ
ここで簿記が出るって言ってる奴は、「簿記を出して欲しい」という
自分の願望書いてるだけじゃねえの？

本当なら、ソース出せよ

うざい　さっさと去れ
基地外

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

簿記なんか出るわけないでしょ

うざい　さっさと去れ
基地外

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)あたい馬鹿で〜〜〜す
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

>>655
お前がうざいんだよ。
さっさと去れ！

またヤマタクが、出てきたな

>>654
願望とかじゃなく、
お前みたいに「もしかして、ひょっとしたら、もしかすると…」ってな感じで、
不安になるやつを見て楽しんでるだけなんだと思うぞww

まぁ俺も便乗して楽しんでるがw

>>661
やかますい
おれは今来たばっかりだ
おまえが去れ

752 ：名無し不動さん [age] ：2006/09/19(火) 20:03:32 ID:???

　　　　　　　　　　　　　 ヽ ＼
さっさと死ね！　　　.／　＼ ＼　　／￣￣￣￣￣￣
　 　　　　　∧＿∧／　　　　￣ 　＜　また貴様か！
　　　　　　（；´Д｀）　　　　 i i i　　　 ＼＿＿＿＿＿＿
　　　　　 /　　　 ヽ ＿　　　i i i--､
　　　　 ./|　|　　 | |　　￣￣￣ |:::::|.
　　　　/　＼ヽ／| | 　　　　　　ﾉ__ﾉ..
　　　/　　　＼＼| |
　　 /　/⌒＼ し(メ　　　　.i i i　.　.
　／ ／　　　 >　）　＼　　ﾉﾉﾉ
/　/ 　　　　/ ／　 　 .＼＿　　ｻﾞｯｸｻﾞｯｸ
し'　　　　　（＿つ　　　/:::::/::...　　 /ヽ
　　　　　　　　　　； "ノ・ ./∴: ／ ）i　iヽ-､＿へ　　　　,ﾍ
　　　　　　　　　　'',, : ：―― /　/　i　i　i iヽ .￣ ﾞ― ノ　/
　 　　n_　　　　＿／； 山宅 i　　.ノ / /ノ-'￣ ﾞ ― ､__ノ
　　_ノ　二二二､_（ _Д_　;）-ヽ＿ノ-' ←>>751
　　ﾞー ''~　　　 　　∨￣∨

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　 ヽ/⌒)　あばばばばばば
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.|
　/　/　 　( _●_)　 ミ/　　　　∩―−、
.（　　ヽ　　|∪|　　／ 　　　／　(ﾟ)　､_ ｀ヽ
　＼　　　 ヽノ　/ 　　　 　/　　(　●　 (ﾟ) |つ
　 /　　　　　　/　　 　　　|　／(入__ノ 　 ミ　　　あばばっあびゃばびゃばば
　|　　　　　　 / 　　 　　　､　(＿／　　　 ノ
　|　　／＼　＼ 　　 　　　＼＿＿＿　ノﾞ ─ｰ
　|　/　　　 )　 )　　　　　　　＼ 　　　　　　＿
　∪　　　 （　 ＼　　　　　　　　＼　　　　　＼
　　　　　　 ＼＿)

やまたくは基地外荒らし

お前等合格したいなら、次の通りにしろ。
過去問10年分（同じページに問題と答えが載ってる本がベスト）買ってきて、
三回転しろ。
100時間くらいで合格できるから。
これ以外ごちゃごちゃやっても、まず合格できないから。
公務員行政職合格の俺がわざわざ最短の合格法教えてやったんだから、
頭の悪いお前等は素直に言われた通りにやれ。

今度Wの模試受けようと思ってるんだがレベル高いってマジ？
この前の難易度も高かったの？
ｴﾛｲ人教えて

去年も有ったが、正しいモノが○コあるか？等の消去法の使えない問題が複数出ると思いますよ。
但しボツ問にならない様にする為、基本に忠実にするだろうから、取りこぼしのない様にしろよ。

>>668
やってみる！明日からだからそれしかもう道がないｗｗｗ
法律変わってても気にしないｗｗｗ

>>664
やかますい
おれこそ今来たばっかりだ
おまえが氏ね

>>671
素直な喪前に惚れそうになった。
過去問だけだと不安になる気持ちもわかるが、宅建はマジで過去問10年分を
繰り返す試験だから、問題と答えを全て覚えるつもりで頑張れ！

たっけん
たっけん
それがたあっけん〜♪

公示と告示ってどう違うの？

俺は>>662が荒らしていると思う。
なんでもやまたくのせいにして。

>>673
ありがとうございます(>_<)
姉妹スレでも書かれてましたよね？
オススメの過去問はありますか？
伊藤塾のテキストはあるんですが読まずに放置します(>_<)

ありがとうございました！

>>677
他でも書いてますｗ
教材は、新星出版社の過去問10年分がベスト。
問題と答えが同じページに書いてて、勉強しやすいし、解説も分かりやすい。
もし、時間があれば対応のテキスト読み込んでみてください。
理解が相当深まります。

>>679
104: 2006/09/07 01:55:42
新星出版社の過去問10年分（見開きに問題と答えが載ってて、勉強法として最適）
を三回転する。三回転するまでに、テキストを2回読む。
最後に、予想問題集（俺が受験した時は、基本問題集として売ってた）を
一回やって終了。
普通に42点は超えるよ。
↑過去ログのこれの方ですよね？
ありがとうございます。
駄目元でやってみます(>_<)

>>680
それですｗ
この勉強法は公務員でも通じてますので、信じて頑張って！

公務員なら民法やってたんだろ？
民法以外はそれだけでOKだが民法初学者は厳しいと思うよ

学部は経済でした。
宅建合格後、公務員の勉強を始め合格したんです。
宅建は民法がちと難しいんで、業法と法令を頑張ってみてください。
私は業法満点でした。

>>547
は○では。。。

>>684
その心は？

今日は過去問5年分まわした。
6時間半かかった。
よくやったぞ、俺。

>>686
すてきやん

ひゃっほう。学生なのに毎日30分しか勉強してねぇぇえ
ぶへへへあへへあへ

>>688
680の勉強法をしっかりやりなさい。

>>688
私も小林洋行に８００万円吸い取られなかったら、同じ様な勉強レベルだったと
思われる

合格した！って言いたいから頑張るお！！

「合格した！」と君が言ったから１０月１５日は

>>692俺の妹の誕生日

>>690
先物か？

正しく正解は正しいのか